Jeudan A/S

Earnings Release • Mar 1, 2011

København, 2011-03-01 13:17 CET (GLOBE NEWSWIRE) -- Omsætningen rundede DKK 1
mia. for første gang.

Driftsresultat før værdireguleringer nåede DKK 255 mio. mod DKK 181 mio. i
2009. Stigningen på 40% skyldes øgede investeringer og robust drift

For 2011 forventes yderligere fremgang i driftsresultatet (EBVAT) på 20% til
over DKK 300 mio.

Jeudans investeringer i de senere år medførte en fremgang i Jeudans omsætning
på 37% til DKK 1.015 mio. i 2010. Omsætningen har været støt stigende i en
årrække og har nu passeret DKK 1 mia.

Resultat før finansielle poster (EBIT) steg med 31% til DKK 545 mio., og før
skat blev årets resultat DKK 306 mio.

Jeudans egenkapital udgjorde DKK 4,4 mia. ved udgangen af 2010, og
egenkapitalandelen var 31%.

”Det er med tilfredshed vi lægger dette regnskab frem for aktionærerne,” siger
Niels Heering, bestyrelsesformand for Jeudan, der er en af landets største
børsnoterede ejendomsvirksomheder. Han fortsætter: ”Resultatet er på linje med
forventningerne ved årets begyndelse og en følge af Jeudans konsekvente
strategi, der lægger vægt på god kundebetjening og et vedvarende fokus på
lønsomheden i den daglige drift.”

For 2011 venter ledelsen at fortsætte fremgangen, så omsætningen bliver på
niveauet DKK 1,1 mia. og driftsresultatet (EBVAT) over DKK 300 mio., det vil
sige en yderligere stigning på omkring 20% i forhold til 2010. Hermed forlænges
den fremgangslinje, der har præget Jeudans regnskaber i en lang årrække.

Det har i årevis været et led i Jeudans strategi at finansiere sig langt, så
renterisikoen er minimal og omkostningerne forudsigelige. Den lave rente i 2010
gav Jeudan mulighed for at reducere de fremtidige renteomkostninger gennem en
omlægning af dele af finansieringen. De nye renteaftaler har en vægtet løbetid
på10-12 år, og i denne periode vil Jeudans renteomkostninger afspejle den lave
rente på omlægningstidspunktet.

For at opnå denne langsigtede fordel måtte regnskabet for det forløbne år
imidlertid bære et realiseret kurstab på DKK 450 mio.

Værdien af Jeudans ejendomsportefølje blev ved årsskiftet opskrevet med DKK 293
mio. (netto), svarende til 2% af den bogførte værdi. Værdistigningen afspejler
dels bedre driftsøkonomi i ejendommene, dels justerede afkastprocenter på
baggrund af en positiv udvikling på ejendomsmarkedet. Ved udgangen af 2010
havde Jeudans ejendomme en værdi på DKK 14 mia.

Indgåelsen af nye lejeaftaler steg i 2010 som følge af fornyet aktivitet på
udlejningsmarkedet efter en række mere stille år. Der blev således indgået nye
lejeaftaler i 2010 for knap DKK 100 mio. mod godt DKK 40 mio. året før - altså
mere end en fordobling.

Jeudans udlejningsprocent er fortsat tilfredsstillende og udgør 95,9% ved årets
udgang (opgjort efter lejeværdi). For det storkøbenhavnske kontormarked som
helhed var udlejningsprocenten 90,5%. Udnyttelsen af Jeudans portefølje er
således fortsat bedre end markedets.

”Efterspørgslen efter gode erhvervs- og boliglejemål i hovedstaden er i
øjeblikket god,” siger Jeudans administrerende direktør Per W. Hallgren.

”Udviklingen fremmes af offentlige investeringer i infrastruktur og positive
initiativer, for eksempel forbedringer af hovedstadens pladser og åbne rum.
Jeudan deltager aktivt i denne udvikling med sunde investeringer. Vi påtager os
gerne vores del af ansvaret for fortsat udvikling af hovedstadens attraktivitet
og vækst,” siger Per Hallgren.

Yderligere oplysninger:

Bestyrelsesformand Niels Heering, tlf. 33 41 41 41

Adm. direktør Per W. Hallgren, tlf. 70 10 60 70

Jeudan A/S, Sankt Annæ Plads 13, 1250 København K. Tlf. 70 10 60 70.

Jeudan er en af Danmarks største børsnoterede ejendomsvirksomheder. Koncernen
investerer i og driver kontor-, bolig- og detailejendomme i København.
Koncernen har desuden et bredt udbud af ejendomsrelaterede rådgivnings-,
service- og bygningsydelser. Strategien sigter mod fortsat vækst og lønsomhed,
baseret på værdierne ordentlighed, dygtighed og tilgængelighed. Koncernen har
400 medarbejdere. Selskabets aktier er noteret på NASDAQ OMX København (JDAN).
www.jeudan.dk.