Cyprus Trading Corporation Public LTD

Annual Report • Nov 22, 2023

ΕΚΘΕΣΗ, ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α

	Σελίδα
Διοικητικό Συμβούλιο και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι	1
Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και άλλων υπεύθυνων της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις	2
Έκθεση Διαχείρισης της Εταιρείας και του Συγκροτήματος	3 - 9
Έκθεση Διαχείρισης περί Εταιρικής Διακυβέρνησης	10 - 19
Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών	20 - 30
Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	31
Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων	32
Ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης	33
Ενοποιημένη κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια	34 - 35
Ενοποιημένη κατάσταση των ταμειακών ροών	36
Κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων	37
Κατάσταση οικονομικής θέσης	38
Κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια	39 - 40
Κατάσταση των ταμειακών ροών	41
Σημειώσεις στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις	42 – 177

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ

Ισόβιος Επίτιμος Πρόεδρος	Νίκος Κ. Σιακόλας (διορίστηκε στις 4 Φεβρουαρίου 2021)
Διοικητικό Συμβούλιο	Δημήτρης Δημητρίου (διορίστηκε στις 4 Φεβρουαρίου 2021) – Πρόεδρος Μάριος Ν. Σιακόλας (παραιτήθηκε στις 3 Φεβρουαρίου 2021)
	Γιώργος Λουκά Γιώργος Κοζάκος Ελένη Ν. Σιακόλα Χρυσούλα Ν. Σιακόλα Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας Στέφος Στεφανίδης Χριστάκης Χαραλάμπους Πάμπος Ιωαννίδης (διορίστηκε στις 4 Φεβρουαρίου 2021 μέχρι 5 Οκτωβρίου 2021) Αντώνης Αγιομαμίτης (διορίστηκε στις 4 Μαρτίου 2022) Νικόλας Γουίλσον (διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2022)
Γραμματέας	Γεώργιος Π. Μιτσίδης (διορίστικε στις 12 Μαίου 2021) Πέλλα Δημητριάδου (παραιτήθηκε στις 12 Μαίου 2021)
Αξιωματούχοι και Άλλοι Σύμβουλοι
Οικονομικός Διευθυντής	Γιώργος Λουκά
Διευθυντής Εσωτερικού Ελέγχου	Εύη Ζάρκα Γουίλσον (διορίστηκε στις 15 Μαίου 2021)
Ανεξάρτητοι Ελεγκτές	KPMG Limited
Νομικοί Σύμβουλοι	Ιωαννίδης Δημητρίου ΔΕΠΕ Τάσσος Παπαδόπουλος και Συνεργάτες ΔΕΠΕ Κούσιος Κορφιώτης Παπαχαραλάμπους ΔΕΠΕ
Εγγεγραμμένο Γραφείο	Μέγαρο Σιακόλα Λεωφόρος Λεμεσού 200, Shacolas Building, Στρόβολος, 2025, Λευκωσία, Κύπρος

• -
  -

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

Το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσιάζει την Ετήσια Έκθεσή του και τις ελεγμένες ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Cyprus Trading Corporation Plc (η "Εταιρεία" ή "CTC") και των θυγατρικών της (το "Συγκρότημα" ή "Συγκρότημα CTC"), για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνουν τα αποτελέσματα της Εταιρείας και των συγκροτημάτων των θυγατρικών εταιρειών Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc, καθώς επίσης και τα αποτελέσματα των θυγατρικών εταιρειών της Εταιρείας, Argosy Trading Company Limited, Cassandra Trading Limited, CTC Automotive Limited, CTC AutoLeasing Ltd και Artview Co. Limited.

ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά το έτος 2021 συνέχισαν να περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, αυτοκινήτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και υπεραγορών και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.

Το Συγκρότημα, μέσω της συμμετοχής του στην εταιρεία Hermes Airports Limited, έχει αναλάβει, μαζί με άλλους εταίρους, την ανέγερση, διαχείριση και λειτουργία των αεροδρομίων Λάρνακας και Πάφου μέχρι τις 11 Μαΐου του 2031.

Ermes Department Stores Plc

Το συγκρότημα Ermes Department Stores Plc ("Ermes") συγκεντρώνει όλες τις δραστηριότητες λιανικού εμπορίου του Συγκροτήματος. Το συγκρότημα Ermes είναι ο μεγαλύτερος και πλέον πολυδιάστατος οργανισμός λιανικού εμπορίου της Κύπρου (συμμετοχή 66,99%).

Οι δραστηριότητες του συγκροτήματος Ermes αναλύονται ως ακολούθως:

• Μέσω της Ermes Department Stores Plc διαχειρίζεται 6 πολυκαταστήματα ERA (κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης η Εταιρεία λειτουργούσε 4 πολυκαταστήματα), με τμήματα μόδας, καλλυντικών, οικιακού εξοπλισμού και παιχνιδιών, 1 κατάστημα καλλυντικών Glow, 5 καταστήματα Next (κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης λειτουργούσε 4), 2 Oviesse, 2 Armani Exchange, 1 Νavy & Green, 2 Women's secret (κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης 1) και 27 καταστήματα ZAKO, με γνωστές αποκλειστικές αντιπροσωπείες (κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης λειτουργούσε 25) και μια υπεραγορά SPAR στη Λάρνακα η οποία διατέθηκε στις 7 Ιουνίου 2021. Επιπλέον κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης η Εταιρεία λειτουργούσε κατάστημα Springfield στη Λάρνακα και δύο Ermes Outlet σε εκπτωτικά καταστήματα σε Λευκωσία και Λάρνακα.
• Μέσω της C.W. Artopolis Limited δραστηριοποιείται στο χώρο των καφετεριών, στα καταστήματα ERA, Mall of Cyprus και Superhome Center Λακατάμια. Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η εταιρεία C.W. Artopolis Ltd μετέφερε στην Ermes Department Stores Plc όλες τις δραστηριότητές της.
• Μέσω της Superhome Center (D.I.Y.) Limited δραστηριοποιείται με τα γνωστά μεγαλοκαταστήματα αναβάθμισης σπιτιού και ιδιοκατασκευών, με παρουσία 3 στη Λευκωσία (το ένα λειτούργησε τον Φεβρουάριο 2021), 1 στη Λεμεσό, 1 στη Λάρνακα και 1 στην Πάφο.
• Fashionlink S.Α.: Λιανικό εμπόριο στην Ελλάδα, με 3 καταστήματα ειδών μόδας Next, 1 κατάστημα μόδας Peacocks και 1 κατάστημα μόδας Oviesse. Κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης η Fashionlink S.Α. λειτουργούσε 3 καταστήματα ειδών μόδας Next, και 1 κατάστημα μόδας Oviesse (συμμετοχή 100%). Κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης η Fashionlink S.Α. τερμάτισε τη λειτουργία όλων το καταστημάτων της.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ (συνέχεια)

Woolworth (Cyprus) Properties Plc

Η Woolworth (Cyprus) Properties Plc ("Woolworth") ασχολείται στον τομέα της ιδιοκτησίας, ανάπτυξης και διαχείρισης ακίνητης περιουσίας (συμμετοχή 78,3%).

Στα αποτελέσματα της Woolworth συμπεριλαμβάνονται και τα αποτελέσματα της συνδεδεμένης εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ, που είναι η ιδιοκτήτρια ακίνητης περιουσίας στην είσοδο της Λευκωσίας πλησίον των κεντρικών γραφείων της ΑΗΚ (συμμετοχή 17,59%).

Argosy Trading Company Limited

Ο μεγαλύτερος διανομέας επώνυμων καταναλωτικών αγαθών στην κυπριακή αγορά εξυπηρετώντας όλο το φάσμα του λιανεμπορίου και εστίασης, όπως υπεραγορές, παντοπωλεία, περίπτερα, εστιατόρια, ξενοδοχεία και καφετέριες (συμμετοχή 100%).

Cassandra Trading Limited

Εισαγωγείς και διανομείς των καπνικών προϊόντων της Philip Morris (συμμετοχή 100%).

Artview Co. Limited

Η εταιρεία είναι ο εισαγωγέας και διανομέας των καλλυντικών και αρωμάτων πολυτελείας Dior (συμμετοχή 100%).

CTC Automotive Limited

Εμπορεύεται οχήματα όλων των ειδών, επιβατικά, φορτηγά, λεωφορεία και βαρέα μηχανήματα, με εκθεσιακούς χώρους σε όλες τις πόλεις, καθώς και επαγγελματικά εργαλεία και είδη φωτισμού (συμμετοχή 100%). Από το τέλος του 2020, η Εταιρεία κατέστη ο επίσημος αντιπρόσωπος των ελαστικών Michelin στη Κύπρο και από το Φεβρουάριο του 2021 των λιπαντικών Total.

CTC AutoLeasing Limited

Παροχή επιβατικών και εμπορικών οχημάτων άνευ οδηγού με μακροχρόνιες μισθώσεις (συμμετοχή 100%).

Hermes Airports Limited

Η CTC Plc, μέσω της θυγατρικής της Halpi Alpha Ltd, συμμετέχει στην κοινοπραξία Hermes Airports Limited, που έχει αναλάβει την ανέγερση, ανάπτυξη και λειτουργία των αεροδρομίων Λάρνακας και Πάφου μέχρι τις 11 Μαΐου του 2031, με τη μέθοδο Β.Ο.Τ. (συμμετοχή 11,34%).

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΞΕΛΙΞΕΩΝ, ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		5
		ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ
ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ	ΕΞΕΛΙΞΕΩΝ,	ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ	ΤΩΝ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ	ΤΩΝ
		Ο συνολικός κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος για το έτος 2021 ανήλθε σε €298.215.725 σε σύγκριση με €286.290.995 που ήταν το 2020, παρουσιάζοντας αύξηση 4,17%.
		Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το έτος 2021 ήταν τα ακόλουθα:
		Συγκρότημα	Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Κέρδη/(Ζημίες) πριν από τη φορολογία από συνεχιζόμενες
δραστηριότητες	2.452.209	21.654.077	2.452.169	(4.295.937)
Φορολογία Κέρδη/(Ζημίες) μετά τη	76.284	(225.994)	68.277	5.960
φορολογία από συνεχιζόμενες δραστηριότητες	2.528.493	21.428.083	2.520.446	(4.289.977)
Ζημίες από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες
	(1.159.846)	(1.234.608)	-	-
Κέρδη/(Ζημίες) έτους	1.368.647	20.193.475	2.520.446	(4.289.977)
Αποδοτέες σε:
Ιδιοκτήτες της Εταιρείας	(489.376)	13.293.922	2.520.446	(4.289.977)
Συμφέρον μειοψηφίας	1.858.023	6.899.553	-	-
Κέρδη/(Ζημίες) έτους	1.368.647	20.193.475	2.520.446	(4.289.977)
Κέδη/(Ζημίες) ανά μετοχή
Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ανά μετοχή των €0,85 (σεντ)
Συνεχιζόμενες δραστηριότητες	0,31	14,42	2,70	(4,60)
Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες	(0,83) (0,52)	(0,16) 14,26	- 2,70	- (4,60)

Το 2021, η Κυπριακή οικονομία επλήγη δραστικά από την πανδημία του κορονοϊού. Οι πλείστες δραστηριότητες της οικονομίας και του Ομίλου επηρεάστηκαν σημαντικά σημειώνοντας σημαντική μείωση πωλήσεων. Οι κύριες δραστηριότητες του ομίλου που επηρεάσθηκαν ήταν το Λιανικό Εμπόριο, η διανομή προϊόντων στον κλάδο της εστίασης (Horeca), η πώληση αυτοκινήτων ενώ δραματική ήταν η μείωση των εργασιών της εταιρείας Hermes Airports Ltd λόγω της απαγόρευσης των πτήσεων κατά τη πρώτη περίοδο των περιοριστικών μέτρων που ελήφθησαν από την άνοιξη έως το καλοκαίρι του έτους. Ο περιορισμός της οικονομικής δραστηριότητας εν συνόλω καθώς και η δραστική μείωση του τουρισμού επηρέασαν όλους τους κλάδους της οικονομίας ανεξαιρέτως. Η

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΞΕΛΙΞΕΩΝ, ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (συνέχεια)

κρατική στήριξη βοήθησε ώστε να διατηρηθούν οι θέσεις εργασίας με αποτέλεσμα να μην αυξηθεί η ανεργία, μολονότι η Κυπριακή οικονομία εμφάνισε αρνητικούς ρυθμούς ανάπτυξης.

Παρά τις δυσκολίες το Συγκρότημα κατάφερε να αυξήσει τη μεικτή του κερδοφορία στα €69,3εκ σε σε σχέση με €63,4εκ το 2020 μετά από αύξηση του περιθωρίου κέρδους κατά περίπου 1% ενώ ταυτόχρονα μείωσε τα λειτουργικά του έξοδα κατά περίπου €2εκ. Ένεκα των πιο πάνω το Συγκρότημα πέτυχε αύξηση του κέρδους από εργασίες στα €25εκ σε σχέση με €18εκ το 2020. Τα κέρδη πριν τη φορολογία ανήλθαν σε €2,4εκ σε σχέση με €21,7εκ το 2020. Αν εξαιρεθεί το κέρδος από επενδυτικές δραστηριότητες ύψους €22,7εκ το 2020 που αφορούσε κέρδος από τη ανταλλαγή χρέους με περιουσιακά στοιχεία το Συγκρότημα πέτυχε αύξηση του κέρδους πριν τη φορολογία κατά τα €3,5εκ.

Στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος περιλαμβάνεται και η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ.

Η θυγατρική Ermes σε συνέχεια της ολοκλήρωσης από το Συγκρότημα της παραχώρησης ακίνητης περιουσίας έναντι μείωσης χρέους τερμάτισε τις εργασίες της στο πολυκατάστημα Central το Μάρτιο του 2021 και του πολυκαταστήματος Ολύμπια το Σεπτέμβριο του 2022.

Τον Φεβρουάριο του 2020, η θυγατρική Ermes τερμάτισε το συμβόλαιο δικαιόχρησης (Franchise) με την DEBENHAMS και τον Νοέμβριο του 2020 η εταιρεία εγκαινίασε τη δική της μάρκα (brand name) πολυκαταστημάτων με το όνομα "ΕRΑ", το οποίο συνοδεύτηκε τόσο με τον εμπλουτισμό της προσφερόμενης γκάμας προϊόντων της εταιρείας με μάρκες ("brands") πρωτοεμφανιζόμενες στην Κύπρο, όσο και των προσφερόμενων υπηρεσιών της στον καταναλωτή, υλοποιώντας το στόχο για αναβάθμιση της εμπειρίας των καταναλωτών ("shopping experience") μέσα στα πολυκαταστήματα της Ermes. Στα πλαίσια της περαιτέρω ανάπτυξης και ενδυνάμωσης του brand "ERA", η θυγατρική Ermes έχει προχωρήσει στην ολιστική ανακαίνιση και μετάπλαση του πολυκαταστήματός της, ERA Apollon στη Λεμεσό, σε ένα μοντέρνο και σύγχρονο πολυκατάστημα που άνοιξε τις πόρτες του στους καταναλωτές το Δεκέμβριο του 2021. Επίσης τον Οκτώβριο του 2021 δημιούργησε το "Ermes Outlet" στο νέο Εμπορικό Πάρκο "Neo Plaza" στην περιοχή Κοκκινοτριμιθιάς.

Τον Ιούνιο του 2021 η θυγατρική Ermes προχώρησε σε πώληση της επιχείρησης των υπεραγορών SPAR που διατηρούσε στη Λάρνακα για ποσό ύψους €1.150.000.

Στις 25 Φεβρουαρίου 2021, η θυγατρική εταιρεία Superhome Center (DIY) Limited άνοιξε καινούργιο κατάστημα στη Λακατάμια στη Λευκωσία ενώ στις 26 Ιανουαρίου 2023 προχώρησε με μεταστέγαση του καταστήματος στη Πάφο από το Εμπορικό Κέντρο Κόροιβος στο Neon Mall of Paphos με πολύ μεγαλύτερους χώρους.

Τον Νοέμβριο του 2020, η θυγατρική CTC Automotive Ltd ανακοίνωσε την έναρξη της συνεργασίας της με τον όμιλο Michelin για την εισαγωγή, τη διάθεση και τη διανομή της μεγάλης γκάμας των προϊόντων της στην κυπριακή αγορά. Επιπλέον, η CTC Automotive Ltd θα διαθέτει στην κυπριακή αγορά και άλλες μάρκες του ομίλου Michelin, όπως BFGoodrich & Riken. Τον Φεβρουάριο του 2021 επίσης ανακοίνωσε την έναρξη της συνεργασίας της με τον όμιλο Total για την εισαγωγή, τη διάθεση και τη διανομή της μεγάλης γκάμας των λιπαντικών προϊόντων της στην κυπριακή αγορά.

Στις 31 Οκτωβρίου 2023 η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή ενέκρινε την εισήγηση του Τμήματος Κτηματολογίου για παροχή δικαιώματος υπόγειων διαβάσεων στο έργο Aura όπως αναφέρεται στη σημείωση 47.

Η ποικιλότητα των επιχειρησιακών σχημάτων του Συγκροτήματος στη βάση της δραστηριοποίησης του σε διάφορους τομείς του λιανικού εμπορίου, ο συνεχής εμπλουτισμός της γκάμας των προϊόντων

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΞΕΛΙΞΕΩΝ, ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (συνέχεια)

και υπηρεσιών που προσφέρονται στους καταναλωτές και η εμπιστοσύνη που επέδειξαν και επιδεικνύουν σε αυτό οι διεθνείς και ντόπιοι προμηθευτές, οι συνεργάτες και οι καταναλωτές, επέτρεψαν στο Συγκρότημα να συνεχίσει απρόσκοπτα τις εργασίες του, να καταστεί ακόμη πιο ανταγωνιστικό και να περιορίσει την επίδραση της οικονομικής κρίσης.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΑΞΙΑ ΜΕΤΟΧΗΣ

Η καθαρή εσωτερική αξία της μετοχής της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν €0,33 (2020: €0,36 όπως αναπροσαρμόσθηκε) ανά μετοχή των €0,85.

ΜΕΡΙΣΜΑ

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος για το έτος 2021. (2020 €0). ΚΥΡΙΟΤΕΡΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν μεγάλο εύρος δραστηριοτήτων και επενδύσεων και δεν εξαρτούνται αποκλειστικά από πολύ μικρό αριθμό συνεργατών ή παραγόντων ή και δραστηριοτήτων. Οι κυριότεροι κίνδυνοι που αντιμετωπίζουν είναι:

• Η εξάρτηση σε μεγάλο βαθμό από αντιπροσωπείες.
• Οι αλλαγές στο λιανικό εμπόριο.
• Η διακύμανση των τιμών ακινήτων.
• Η διακύμανση στον τουρισμό.
• Χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι, όπως αναφέρονται στη Σημείωση 6 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
• Άλλοι μη χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι, όπως αναφέρονται στη Σημείωση 7 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
• Κίνδυνοι που απορρέουν από το οικονομικό περιβάλλον της Κύπρου όπου και δραστηριοποιείται το Συγκρότημα και η Εταιρεία και αναφέρονται στη Σημείωση 2 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.

ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ

Η έναρξη του Ρώσσο-Ουκρανικού πολέμου το Φεβρουάριο του 2022 επίπροσθετα από τα προβλήματα που επέφεραν τα μέτρα και οι περιορισμοί της πανδημίας, επηρέασε τόσο την παγκόσμια και τη κυπριακή οικονομία όσο και τις εργασίες του Συγκροτήματος γενικότερα. Παρότι το Συγκρότημα δεν έχει καμία άμεση έκθεση από το πόλεμο ή τις κυρώσεις που επιβλήθηκαν, αναμφίβολα επηρεάζεται έμμεσα από τη μεγάλη αύξηση των τιμών και του κόστους της ενέργειας ως αποτέλεσμα αυτού. Ειδικότερα κατά το 2022 τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος επηρεάστηκαν αρνητικά από την σημαντική αύξηση στο κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας και των καυσίμων ως επίσης και από τη διατάραξη των παγκόσμιων εφοδιαστικών αλυσίδων που είχε ως αποτέλεσμα στη καθυστέρηση παραλαβής και παράδοσης προϊόντων. Τα προβλήματα που δημιουργήθηκαν τόσο από την πανδημία όσο και από τον Ρώσσο-Ουκρανικό πόλεμο οδήγησαν σε πρωτοφανή επίπεδα τον πληθωρισμό αναγκάζοντας τις Κεντρικές Τράπεζες ανά το παγκόσμιο να αυξήσουν δραστικά τα δανειστικά επιτόκια. Το Συγκρότημα παρά τις συμφωνίες που συνήψε τα προηγούμενα χρόνια για σημαντική μείωση του δανεισμού του, εξακολουθεί να είναι εκτεθειμένο στην αύξηση των επιτοκίων και τη συνεπακόλουθη αύξηση του κόστους δανεισμού που αναμένεται να παραμείνει αυξημένο για τα επόμενα έτη. Ως επακόλουθο των πιο πάνω τα διαθέσιμα εισοδήματα των καταναλωτών μειώνονται και κατ' επέκταση μειώνεται και η κατανάλωση και δύναται να επηρεαστεί η μελλοντική απόδοση του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα παρά τη σημαντική μείωση του δανεισμού του συνεχή τη πολιτική του για περαιτέρω μείωση μέσω διάθεσης ώριμων επενδύσεων και ταυτόχρονα επικεντρώνεται στη βελτίωση της λειτουργικής απόδοσης των δραστηριοτήτων με ενίσχυση της χρήσης της τεχνολογίας για αύξηση της παραγωγικότητας του αλλά και εμπλουτισμό της γκάμας προϊόντων του και των υπηρεσιών του προς τους πελάτες του.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ

ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ (συνέχεια)

Το Διοικητικό Συμβούλιο και η Διεύθυνση συνεχίζουν με την ίδια προσοχή να διαχειρίζονται τα δεδομένα της αγοράς και να λαμβάνουν κάθε δυνατό μέτρο ώστε το Συγκρότημα να παραμείνει ανταγωνιστικό, να αναδιοργανώνεται και να προσαρμόζει τις δραστηριότητες του, να αναπτύσσει νέες δραστηριότητες, να βελτιώνει την οικονομική του απόδοση, να ανταποκρίνεται σε όλες του τις υποχρεώσεις και να είναι σε θέση να εκμεταλλευτεί όποιες ευκαιρίες ανακύψουν στο μέλλον.

ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ

Το Συγκρότημα λειτουργεί εκθεσιακούς χώρους, καταστήματα και σημεία διανομής σε όλες τις πόλεις. Επίσης, λειτουργεί το Παγκύπριο Κέντρο Διανομής καταναλωτικών ειδών, που βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Πέρα Χωρίου Νήσου

ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας.

ΙΔΙΕΣ ΜΕΤΟΧΕΣ

Κατά την διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020, δεν υπήρχε οποιαδήποτε αλλαγή στις ίδιες μετοχές.

ΈΚΘΕΣΗ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ 2021 (SUSTAINABILITY REPORT 2021)

Η Έκθεση Βιωσιμότητας 2021 (Sustainability Report 2020) του Ομίλου CTC για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, έχει ετοιμαστεί από τη Cyprus Trading Corporation Plc και περιλαμβάνει τις θυγατρικές της εταιρείες. Το περιεχόμενο της Έκθεσης επικεντρώνεται στα ουσιαστικά θέματα που απασχολούν τα ενδιαφερόμενα μέρη και έχουν προσδιοριστεί μέσω διαδικασίας που διεξάγεται σύμφωνα με τις αρχές του Global Reporting Initiative (GRI).

Η στρατηγική βιωσιμότητας του Ομίλου CTC συνοψίζεται στους ακόλουθους πέντε πυλώνες: Διακυβέρνηση, Αγορά και Προϊόντα, οι Άνθρωποι μας, Κοινωνία, Περιβάλλον.

Η Έκθεση Βιωσιμότητας για το 2021 (Sustainability Report 2021) θα είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Ομίλου CTC www.ctcgroup.com με την δημοσίευση των οικονομικών καταστάσεων του 2022.

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1.

Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, οι Σύμβουλοι που αποχωρούν εκ περιτροπής είναι οι κ.κ. Γιώργος Λουκά, Μενέλαος Κ. Σιακόλας, Δημήτρης Δημητρίου και Νίκος Κ. Σιακόλας είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.

Η συμμετοχή των Διοικητικών Συμβούλων στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και κατά την ημερομηνία αυτής της έκθεσης αναφέρεται στη Σημείωση 40 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.

Οι αμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου αναφέρονται στη Σημείωση 42(ζ) των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.

	Στις 15 Νοεμβρίου	Στις 31 Δεκεμβρίου
	2023	2021
	0/0	0/0
Μάριος Ν. Σιακόλας (μέχρι τις 03/02/2021)	1.86	1,86
Ελένη Ν. Σιακόλα	27,46	27.46
Χρυσούλα Ν. Σιακόλα	27.46	27,46

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

Μέρος A

Το Διοικητικό Συμβούλιο, αναγνωρίζοντας τη σημασία του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης για τη σωστή και χρηστή διοίκηση της Εταιρείας και τη συνεχή προστασία των συμφερόντων όλων των Μετόχων, υιοθετεί εθελοντικά τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης και εφαρμόζει τις Αρχές του και τις περισσότερες Διατάξεις του. Ο Κώδικας εφαρμόζεται και στις θυγατρικές της, δημόσιες εταιρείες, Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc.

Μέρος Β

Η Εταιρεία είναι ενταγμένη στην Εναλλακτική Αγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου. Από την 24ην Αυγούστου 2021 οι τίτλοι της τελούν υπό αναστολή διαπραγμάτευσης, λόγω καθυστέρησης στην υποβολή των Ετήσιων Οικονομικών της Εκθέσεων για τα έτη που έληξαν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2022, καθώς και των Εξαμηνιαίων Οικονομικών της Εκθέσεων για τις περιόδους που έληξαν στις 30 Ιουνίου 2021 (ήδη έχει κατατεθεί) και 30 Ιουνίου 2022.

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων

Η Εταιρεία διευθύνεται από το Διοικητικό Συμβούλιο το οποίο, σήμερα, απαρτίζεται από 11 άτομα, από τα οποία οι 5 Διοικητικοί Σύμβουλοι είναι μη Εκτελεστικοί και από αυτούς οι 2 είναι Ανεξάρτητοι.

Ο κ. Μάριος Ν. Σιακόλας κατείχε τη θέση του Εκτελεστικού Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου μέχρι τις 3 Φεβρουαρίου 2021 που αποχώρησε. Ο κ. Δημήτρης Δημητρίου διορίστηκε Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου από τις 4 Φεβρουαρίου 2021.

Ο Πρόεδρος προεδρεύει των συνεδριών του Διοικητικού Συμβουλίου και των Γενικών Συνελεύσεων της Εταιρείας και εισάγει θέματα για λήψη απόφασης από το Διοικητικό Συμβούλιο.

Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου, ημερομηνίας 16 Μαρτίου 2021, συστάθηκε Διευθυντική Επιτροπή (Management Board) η οποία αποτελείται από τα πιο κάτω Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας: Δημήτρης Δημητρίου – Πρόεδρος, Χρυσούλα Σιακόλα, Ελένη Σιακόλα, Στέφος Στεφανίδης, Γιώργος Λουκά και Χριστάκης Χαραλάμπους.

Τα καθήκοντα της Διευθυντικής Επιτροπής είναι η διασφάλιση και προώθηση της εφαρμογής και των αποφάσεων του Διοικητικού Συμβουλίου, η αξιολόγηση κινδύνων και δυνητικών αποδόσεων, η προώθηση θεμάτων για εξέταση / αξιολόγηση από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και η παρακολούθηση των δραστηριοτήτων του Ομίλου.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, αφού λάβει έγκαιρη, ολοκληρωμένη και έγκυρη πληροφόρηση, συνέρχεται για μελέτη και λήψη αποφάσεων, οι οποίες καταγράφονται πιστά σε πρακτικά. Κατά τη διάρκεια του 2021 έγιναν 3 συνεδρίες. Το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει θέματα για τα οποία αποφάσεις μπορούν να λαμβάνονται μόνο από αυτό. Μερικά θέματα μπορούν να παραπέμπονται σε ειδικές επιτροπές του Διοικητικού Συμβουλίου, χωρίς αυτό να απαλλάσσει τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου από τη συλλογική ευθύνη τους. Καμιά κατηγορία μελών του Διοικητικού Συμβουλίου δεν διαφοροποιείται ως προς την ευθύνη της έναντι κάποιας άλλης.

Η Διεύθυνση της Εταιρείας έχει την ευθύνη να παρέχει έγκαιρη, ολοκληρωμένη και έγκυρη πληροφόρηση σε όλα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου έχει την ευθύνη να διασφαλίζει ότι όλα τα μέλη του είναι κατάλληλα ενημερωμένα για τα θέματα που εγείρονται στις συνεδρίες.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων (συνέχεια)

Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι μπορούν να συμβουλεύονται τον Πρόεδρο, τη Διευθυντική Επιτροπή, τον Γραμματέα, καθώς επίσης και τους Εξωτερικούς και Εσωτερικούς Ελεγκτές της Εταιρείας. Ο κάθε Διοικητικός Σύμβουλος τυγχάνει κατάλληλης ενημέρωσης την πρώτη φορά που διορίζεται στο Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, καθώς και κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας του, όταν αυτό κριθεί αναγκαίο. Όλοι οι Διοικητικοί Σύμβουλοι ασκούν ανεξάρτητα και αμερόληπτα την κρίση τους κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους, ενώ το Διοικητικό Συμβούλιο, όποτε κρίνει αναγκαίο, λαμβάνει ανεξάρτητες επαγγελματικές συμβουλές με έξοδα της Εταιρείας.

Το Διοικητικό Συμβούλιο, κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης, απαρτίζεται από έντεκα άτομα, όπως αυτοί παρουσιάζονται στον πίνακα 1 πιο κάτω. Έξι διοικητικοί σύμβουλοι είναι εκτελεστικοί και πέντε μη εκτελεστικοί, από τους οποίους οι δύο είναι ανεξάρτητοι διοικητικοί σύμβουλοι. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου για ολόκληρο το έτος 2021, εκτός των κ. Νίκου Κ. Σιακόλα και Πάμπου Ιωαννίδη που διορίστηκαν στις 4 Φεβρουαρίου 2021, Νικόλα Γουίλσον που διορίστηκε στις 17 Φεβρουαρίου 2022 και Αντώνη Αγιομαμίτη που διορίστηκε στις 4 Μαρτίου 2022. Οι κ. Μάριος Ν. Σιακόλας και Πάμπος Ιωαννίδης αποχώρησαν στις 3 Φεβρουαρίου 2021 και 5 Οκτωβρίου 2021, αντίστοιχα.

Ο κ. Νίκος Κ. Σιακόλας είναι Επίτιμος Ισόβιος Πρόεδρος της Εταιρείας, ως η ομόφωνη απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας, ημερομηνίας 15 Ιανουαρίου 2015.

Η Γραμματέας της Εταιρείας κα Πέλλα Δημητριάδου, αποχώρησε οικειοθελώς στις 12 Μαΐου 2021 και τη θέση της, από την ίδια ημερομηνία, την έχει αναλάβει ο κ. Γιώργος Μιτσίδης.

Σύμφωνα με το Καταστατικό της Εταιρείας, σε κάθε Ετήσια Γενική Συνέλευση αποχωρεί με δικαίωμα επανεκλογής το 1/3 των αρχαιότερων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου, καθώς επίσης και όσοι διορίστηκαν μετά την προηγούμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση. Κατά την επόμενη Ετήσια Γενική Συνέλευση οι κ. Γιώργος Λουκά, Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας, Δημήτρης Δημητρίου και Νίκος Κ. Σιακόλας αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.

Όπως απαιτείται από τον Κώδικα, παρατίθενται πιο κάτω σύντομα βιογραφικά στοιχεία για όσους Συμβούλους αποχωρούν και προσφέρονται για επανεκλογή.

Γιώργος Λουκά – Σπούδασε Μηχανολόγος Μηχανικός στο Purdue University των ΗΠΑ και είναι εγκεκριμένος Λογιστής FCA. Εργάστηκε στην Deloitte στο τμήμα ελέγχου, διετέλεσε Οικονομικός Διευθυντής στην Infotel Ltd (Γερμανός), επικεφαλής της Οικονομικής Διεύθυνσης και Πληροφορικής της CTC-ARI Airports Ltd, που διαχειρίζεται τα εμπορικά καταστήματα στα αεροδρόμια της Κύπρου και Οικονομικός Διευθυντής του Συγκροτήματος της Cyprus Trading Corporation Plc. Από το 2014 είναι Επικεφαλής της Οικονομικής Διεύθυνσης και Πληροφορικής των Συγκροτημάτων του Ομίλου CTC. Είναι εκτελεστικός διοικητικός σύμβουλος της Cyprus Trading Corporation Plc, Ermes Department Stores Plc και της Woolworth (Cyprus) Properties Plc, καθώς και Διοικητικός Σύμβουλος άλλων ιδιωτικών εταιρειών του Ομίλου CTC.

Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας – Σπούδασε νομικά στο Πανεπιστήμιο Kent του Canterbury (Αγγλία) και απέκτησε τον τίτλο Barrister at Law στο Κing's College University του Λονδίνου. Είναι διευθυντής των οικογενειακών επιχειρήσεων ΑΚS Hotels (Αθήνα) και CN Shacolas (Investments) Limited, ενώ συμμετέχει στα διοικητικά συμβούλια των εταιρειών Apollo Investments Limited, Ermes Department Stores Plc και άλλων εταιρειών.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων (συνέχεια)

Δημήτρης Δημητρίου – Εγκεκριμένος Λογιστής FCA. Εργάστηκε στο Ηνωμένο Βασίλειο. Το 1986 άρχισε να εργάζεται στη Cyprus Trading Corporation Plc, στην οποία διετέλεσε Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής. Από το 2000 κατέχει τη θέση του Γενικού Διευθυντή της N.K.Shacolas (Holdings) Limited. Είναι Πρόεδρος της Ermes Department Stores Plc και Διοικητικός Σύμβουλος άλλων ιδιωτικών εταιρειών του Ομίλου CTC.

Νίκος Κ. Σιακόλας – Ιδρυτής και Επίτιμος Ισόβιος Πρόεδρος και διοικητικός σύμβουλος των δημοσίων εταιρειών Woolworth (Cyprus) Properties Plc και Ermes Department Stores Plc. Επίσης είναι Ιδρυτής και Επίτιμος Ισόβιος Πρόεδρος των εταιρειών CTC-ARI Airports Limited και Hermes Airports Limited. Διετέλεσε Επίτιμος Πρόξενος του Μεξικού στην Κύπρο από το 1990 μέχρι το 2006. Έτυχε διακρίσεων από έξι Αρχηγούς Κρατών και Κυβερνήσεων και τιμήθηκε με το Μετάλλιο Εξαίρετης Προσφοράς της Κυπριακής Δημοκρατίας.

Ανεξαρτησία Διοικητικών Συμβούλων

Η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου και η ταξινόμηση των Συμβούλων σε κατηγορίες παρουσιάζονται στον πίνακα 1 πιο κάτω:

Πίνακας 1: Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας

Εκτελεστικοί Σύμβουλοι

Μάριος Ν. Σιακόλας (μέχρι τις 3 Φεβρουαρίου 2021) Χρυσούλα Ν. Σιακόλα Γιώργος Λουκά Ελένη Ν. Σιακόλα Χριστάκης Χαραλάμπους Αντώνης Αγιομαμίτης (από 4 Μαρτίου 2022) Νικόλας Γουίλσον (από 17 Φεβρουαρίου 2022)

Μη Εκτελεστικοί Σύμβουλοι

	Δημήτρης Δημητρίου - Πρόεδρος από 4 Φεβρουαρίου 2021
Νίκος Κ. Σιακόλας	(από 4 Φεβρουαρίου 2021)
Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας	Ανεξάρτητος (βλέπε σημειώσεις 1, 2 και 3 πιο κάτω)
Στέφος Στεφανίδης	Ανεξάρτητος (βλέπε σημείωσεις 1 και 4 πιο κάτω)
Γιώργος Κοζάκος
Πάμπος Ιωαννίδης	- (από 4 Φεβρουαρίου 2021 μέχρι 5 Οκτωβρίου 2021)

Σημειώσεις:

(1) Η πιο πάνω κατηγοριοποίηση είναι σύμφωνη με τα κριτήρια περί ανεξαρτησίας που περιέχονται στον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης.

• (2) Παρά το γεγονός ότι ο κ Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας έχει συμπληρώσει πέραν των εννέα χρόνων ως Διοικητικός Σύμβουλος της Εταιρείας, το Διοικητικό Συμβούλιο εξακολουθεί να τον θεωρεί Ανεξάρτητο, λόγω της αντικειμενικότητάς του και της ανεξάρτητης και αμερόληπτης κρίσης που επέδειξε κατά τη διάρκεια της θητείας του στο Διοικητικό Συμβούλιο και στις Επιτροπές του.
• (3) Ο κ. Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας είναι και μη Εκτελεστικό Ανεξάρτητο μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου των δημοσίων εταιρειών Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc.
• (4) Ο κ. Στέφος Στεφανίδης είναι μέλος και των Διοικητικών Συμβουλίων των δημοσίων εταιρειών Woolworth (Cyprus) Properties Plc και Ermes Department Stores Plc ως μη Εκτελεστικός Ανεξάρτητος Διοικητικός Σύμβουλος.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων (συνέχεια)

Επιτροπές Διοικητικού Συμβουλίου

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας, υιοθετώντας τις Αρχές του Κώδικα, προχώρησε στη σύσταση των πιο κάτω Επιτροπών και στην έγκριση των Κανονισμών Λειτουργίας τους, οι οποίοι συνάδουν με τον Κώδικα. Οι Επιτροπές αυτές καλύπτουν και όλες τις θυγατρικές εταιρείες της Cyprus Trading Corporation Plc, εκτός από τις δημόσιες εισηγμένες εταιρείες Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc που έχουν δικές τους επιτροπές.

α. Επιτροπή Διορισμών

Κύριος σκοπός της Επιτροπής Διορισμών είναι η τήρηση μιας καθορισμένης και διαφανούς διαδικασίας όσον αφορά εισηγήσεις για το διορισμό νέων μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και να εκφέρει απόψεις στο Διοικητικό Συμβούλιο επί τέτοιων εισηγήσεων. Τα μέλη της Επιτροπής Διορισμών, η πλειοψηφία των οποίων είναι μη Εκτελεστικοί Σύμβουλοι, είναι τα ακόλουθα:

Δημήτρης Δημητρίου, Πρόεδρος - μη Εκτελεστικός Χρυσούλα Ν. Σιακόλα - Εκτελεστικός Στέφος Στεφανίδης - μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος

Η Επιτροπή Διορισμών αναφέρεται στο Διοικητικό Συμβούλιο. Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, η Επιτροπή συνήλθε μια φορά.

β. Επιτροπή Αμοιβών

Η Επιτροπή Αμοιβών απαρτίζεται από τους πιο κάτω μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, η πλειοψηφία των οποίων είναι ανεξάρτητοι:

Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας, Πρόεδρος (από 12 Οκτωβρίου 2021)- μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος Στέφος Στεφανίδης - μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος Δημήτρης Δημητρίου (από 12 Οκτωβρίου 2021) - μη Εκτελεστικός

Η Επιτροπή συνέρχεται τουλάχιστον μια φορά το χρόνο και ευθύνη της είναι η υποβολή εισηγήσεων στο Διοικητικό Συμβούλιο επί του πλαισίου και του ύψους των αμοιβών των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων, καθώς και για τους όρους των σχετικών συμβολαίων εργοδότησης. Η αμοιβή των μη Εκτελεστικών Συμβούλων καθορίζεται από την Ετήσια Γενική Συνέλευση.

Η Επιτροπή Αμοιβών έχει δικαίωμα πρόσβασης σε επαγγελματικές συμβουλές εντός και εκτός της Εταιρείας. Οσάκις χρησιμοποιηθούν τέτοιες υπηρεσίες, με σκοπό τη λήψη πληροφοριών σχετικά με πρότυπα της αγοράς για συστήματα αμοιβών, η Επιτροπή διασφαλίζει ότι ο σύμβουλος με τον οποίο θα συνεργασθεί δεν παρέχει παράλληλα συμβουλές στο Τμήμα Ανθρώπινου Δυναμικού ή σε οποιοδήποτε Εκτελεστικό ή Διευθύνοντα Διοικητικό Σύμβουλο της Εταιρείας. Κατά τη διάρκεια του έτους 2021, η Επιτροπή συνήλθε δύο φορές.

γ. Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων

Ο ρόλος και η ευθύνη της Επιτροπής Ελέγχου και Κινδύνων αφορούν θέματα που σχετίζονται με τις υπηρεσίες των Εξωτερικών και Εσωτερικών Ελεγκτών, περιλαμβανομένης της βεβαίωσης της ανεξαρτησίας τους, θέματα λογιστικών χειρισμών, θέματα επισκόπησης σημαντικών συναλλαγών στις οποίες δυνατόν να υπάρχει σύγκρουση συμφερόντων, καθώς και τη σύνταξη, με τη βοήθεια των Λειτουργών Συμμόρφωσης με τον Κώδικα, της Έκθεσης Διαχείρισης περί Εταιρικής Διακυβέρνησης.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων (συνέχεια)

γ. Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων (συνέχεια)

Εντοπίζει και αναφέρει στο Διοικητικό Συμβούλιο επιχειρηματικούς κινδύνους και επιβλέπει το χειρισμό τους προς όφελος των Μετόχων. Η Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων αναφέρεται στο Διοικητικό Συμβούλιο. Κατά τη διάρκεια του έτους 2021 η Επιτροπή συνήλθε τέσσερις φορές.

Τα Συστήματα Εσωτερικού Ελέγχου επιθεωρούνται επί συνεχούς βάσης από τη Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου του Ομίλου CTC, η οποία αναφέρεται στην Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων και επισκοπεί την αποτελεσματικότητά τους.

Η Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων της Εταιρείας απαρτίζεται από τους πιο κάτω μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, οι οποίοι πληρούν τις απαιτήσεις του Κώδικα, η πλειοψηφία των οποίων είναι ανεξάρτητοι:

Στέφος Στεφανίδης, Πρόεδρος – Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος Δημήτρης Δημητρίου, – Μη Εκτελεστικός Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας – Μη Εκτελεστικός, Ανεξάρτητος

Εξετάζει, μεταξύ άλλων, τις Οικονομικές Καταστάσεις και τα εσωτερικά χρηματοοικονομικά συστήματα (company's internal financial systems), τις εκθέσεις της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου και την αποτελεσματικότητα των συστημάτων εσωτερικού ελέγχου (company's internal controls) της Εταιρείας, καθώς και τα συστήματα διαχείρισης κινδύνων (risk management systems). Επίσης, εξετάζει την Έκθεση των Εξωτερικών Ελεγκτών και εισηγείται προς το Διοικητικό Συμβούλιο την έγκριση της.

Εισηγείται το διορισμό ή τερματισμό των υπηρεσιών των Εσωτερικών και Εξωτερικών Ελεγκτών και παρακολουθεί τη σχέση τους με την Εταιρεία, συμπεριλαμβανομένης της ισορροπίας μεταξύ ελεγκτικών και άλλων μη ελεγκτικών υπηρεσιών που μπορεί να παρέχουν.

Η Επιτροπή αξιολογεί την ανεξαρτησία των εξωτερικών ελεγκτών, καθώς και της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου. Η αντικειμενικότητα και ανεξαρτησία των εξωτερικών ελεγκτών διασφαλίζονται μέσω παρακολούθησης της σχέσης τους με το Συγκρότημα από την Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων, συμπεριλαμβανομένης και της ισορροπίας μεταξύ ελεγκτικών και παρεμφερών μη – ελεγκτικών υπηρεσιών. Οι εξωτερικοί ελεγκτές παρείχαν γραπτή διαβεβαίωση της αντικειμενικότητας και της ανεξαρτησίας τους στο Συγκρότημα. Οι εξωτερικοί ελεγκτές δεν παρέχουν υπηρεσίες εσωτερικού ελέγχου στο Συγκρότημα. Η Επιτροπή εξετάζει την αγορά οποιωνδήποτε μη ελεγκτικών υπηρεσιών από τους Εξωτερικούς Ελεγκτές για να κρίνει αν επηρεάζονται τα κριτήρια ανεξαρτησίας τους.

Οι Εξωτερικοί Ελεγκτές της Εταιρείας, πέραν των ελεγκτικών υπηρεσιών που προσέφεραν κατά τη διάρκεια του 2021, καμιά άλλη εργασία ή υπηρεσία δεν έχουν προσφέρει πλην της παροχής υπηρεσιών για φορολογικά θέματα και θέματα ΦΠΑ, που σχετίζονται άμεσα με τις ελεγκτικές υπηρεσίες που παρέχουν, καθώς και τις ετοιμασίες άλλων σχετικών μελετών, υπηρεσίες οι οποίες δεν επηρεάζουν την ανεξαρτησία τους ως Εξωτερικοί Ελεγκτές.

Η Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων έχει τη δυνατότητα να ζητά επαγγελματικές συμβουλές σε θέματα της αρμοδιότητάς της και, όποτε χρειαστεί, δύναται να καλεί στις συνεδρίες της ειδικούς επί των υπό συζήτηση θεμάτων.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

Καθήκοντα και Αρμοδιότητες Διοικητικών Συμβούλων (συνέχεια)

δ. 'Άλλες Επιτροπές

Επιπρόσθετα των τριών πιο πάνω Επιτροπών, για σκοπούς ενίσχυσης των Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου, το Διοικητικό Συμβούλιο έχει προχωρήσει στη σύσταση και άλλων Επιτροπών οι οποίες στελεχώνονται από Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και Ανώτερα Διευθυντικά στελέχη του ομίλου όπως: Επιτροπή Οικονομικών, Κεντρική Επιτροπή Προσφορών και Αγορών, Επιτροπή Προσλήψεων και Αμοιβών και Επιτροπή Βιωσιμότητας.

Αμοιβή Διοικητικών Συμβούλων

Οι αμοιβές των Εκτελεστικών Συμβούλων καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο κατόπιν σύστασης της Επιτροπής Αμοιβών. Προς τούτο, η Επιτροπή Αμοιβών ενεργεί μέσα στο πλαίσιο της πιο κάτω Πολιτικής Αμοιβών που εγκρίθηκε από Ετήσια Γενική Συνέλευση των Μετόχων

• α) Πολιτική Αμοιβών
• 1. Κανένας Διοικητικός Σύμβουλος δεν εμπλέκεται στον καθορισμό της αμοιβής του.
• 1. Στόχος είναι η παροχή αμοιβών που χρειάζονται για την προσέλκυση, διατήρηση και παροχή κινήτρων προς Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους που έχουν τις απαιτούμενες γνώσεις και εμπειρίες, αποφεύγοντας ταυτόχρονα να πληρώνονται περισσότερα απ' ότι απαιτείται για το σκοπό αυτό.
• 1. Ο καθορισμός του συνολικού ύψους της αμοιβής των Εκτελεστικών Συμβούλων λαμβάνει σοβαρά υπόψη τη θέση και τις ευθύνες τους, τα ακαδημαϊκά προσόντα, την εμπειρία και τα επίπεδα αμοιβής προσώπων σε αντίστοιχες θέσεις σε άλλες εταιρείες ή εμπορικές επιχειρήσεις, καθώς και το ευρύτερο περιβάλλον της Εταιρείας, περιλαμβανομένων και των όρων αμοιβής και των συνθηκών εργοδότησης σε άλλα επίπεδα του Συγκροτήματος.
• 1. Η αμοιβή ενός Εκτελεστικού Διοικητικού Συμβούλου μπορεί να διαχωριστεί σε μη μεταβλητή (non variable) και σε μεταβλητή (variable). Η μεταβλητή αμοιβή θα είναι τέτοια ώστε αυτή να θεωρείται σημαντικό κίνητρο για τον Εκτελεστικό Σύμβουλο και ταυτόχρονα ως μέτρο αξιολόγησης της όλης συνεισφοράς του στην πρόοδο της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Στη μεταβλητή αμοιβή δεν θα συμπεριλαμβάνονται κριτήρια επίδοσης (performance criteria) στα οποία βασίζεται η παραχώρηση Δικαιωμάτων Προαίρεσης (Share Options) ή και μετοχών (shares). Ενδεχόμενη υιοθέτηση Σχεδίου Φιλοδωρήματος (Bonus Scheme) θα βασίζεται κυρίως στην επικερδότητα της Εταιρείας.
• 1. Στην περίπτωση που μέρος των αμοιβών των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων συνδέεται με την επίδοση, το μέρος αυτό της αμοιβής σχεδιάζεται με τέτοιο τρόπο που να ευθυγραμμίζονται τα συμφέροντά τους με αυτά των Μετόχων, παραχωρώντας στους Συμβούλους κίνητρα για υψηλού επιπέδου επίδοση.
• 1. Σχέδια με τα οποία παραχωρούνται δικαιώματα προαίρεσης αγοράς μετοχών (share options) συνάδουν με την πρόνοια Β.2.5 του Κώδικα Περί Εταιρικής Διακυβέρνησης, βάσει της οποίας δεν πρέπει να παραχωρούνται δικαιώματα προαίρεσης αγοράς μετοχών σε Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους σε τιμή χαμηλότερη από τη μέση χρηματιστηριακή τιμή κλεισίματος

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

α) Πολιτική αμοιβών (συνέχεια)

των τελευταίων 30 χρηματιστηριακών συνεδριάσεων, πριν από την ημερομηνία παραχώρησής τους. Τα δικαιώματα επιλογής αγοράς μετοχών (share options) υιοθετούνται μόνο μετά από έγκριση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Εταιρείας.

• 1. Στις νέες προσλήψεις (συμβάσεις) Εκτελεστικών Συμβούλων προωθείται ο καθορισμός συμβολαίων εργοδότησης καθορισμένης διάρκειας που δεν υπερβαίνουν τα πέντε έτη. Για δε τα συμβόλαια αορίστου χρόνου η περίοδος προειδοποίησης δεν υπερβαίνει το ένα έτος.
• 1. Δίδεται έμφαση στις πρόνοιες των συμβολαίων εργοδότησης των Διοικητικών Συμβούλων και ειδικά στις δεσμεύσεις αποζημίωσης (συμπεριλαμβανομένων εισφορών για συντάξεις) που προκύπτουν, εάν υπάρχουν, στην περίπτωση πρόωρου τερματισμού. Αυτά δεν περιλαμβάνουν πρόνοιες οι οποίες εύλογα μπορεί να θεωρηθούν ως απαγορευτικές στις περιπτώσεις εξαγοράς ή συγχώνευσης της Εταιρείας, ούτε πρόνοιες για επιβάρυνση της Εταιρείας με τυχόν πρόστιμα τα οποία επιβλήθηκαν σε Διοικητικούς Συμβούλους.
• 1. Οι Εκτελεστικοί Σύμβουλοι, που είναι ταυτόχρονα και υπάλληλοι της Εταιρείας, συμμετέχουν στα υφιστάμενα Σχέδια Ωφελημάτων του Συγκροτήματος (Ταμεία Προνοίας, και Ασφαλιστικής κάλυψης). Το υφιστάμενο Σχέδιο Συνταξιοδότησης (Ταμείο Προνοίας) του προσωπικού είναι προκαθορισμένης συνεισφοράς (defined contribution scheme). Οι όροι συμμετοχής των Εκτελεστικών Συμβούλων στα σχέδια αυτά δεν διαφέρουν από τους όρους που ισχύουν για το υπόλοιπο προσωπικό του Συγκροτήματος. Πέραν των πιο πάνω Σχεδίων Ωφελημάτων κανένα άλλο Σχέδιο Σύνταξης ή Πρόωρης Αφυπηρέτησης δεν λειτουργεί.
• 1. Οποιαδήποτε άλλα ωφελήματα τα οποία παρέχονται στους Εκτελεστικούς Συμβούλους, παραχωρούνται με βάση τους ισχύοντες κανονισμούς όπως και για το υπόλοιπο προσωπικό του Συγκροτήματος.

β) Αμοιβή Διοικητικών Συμβούλων 2021

Κανένας Διοικητικός Σύμβουλος δεν εμπλέκεται στον καθορισμό της αμοιβής του. Τα υφιστάμενα συμβόλαια εργοδότησης των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων είναι αορίστου χρόνου.

Οι αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων, υπό την ιδιότητά τους ως μέλη Επιτροπών του Διοικητικού Συμβουλίου, καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο και είναι ανάλογες με το χρόνο που διαθέτουν για τη Διοίκηση της Εταιρείας. Οι αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων, υπό την ιδιότητά τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, εγκρίνονται από τους Μετόχους σε Γενική Συνέλευση. Οι αμοιβές των μη Εκτελεστικών Συμβούλων δεν συνδέονται με την κερδοφορία, ούτε λαμβάνουν τη μορφή συμμετοχής σε συνταξιοδοτικό ή ασφαλιστικό σχέδιο της Εταιρείας.

Δεν υπάρχουν σχέδια με τα οποία να παραχωρούνται δικαιώματα προαίρεσης ή αγοράς μετοχών σε Διοικητικούς Συμβούλους.

Οι αμοιβές των Διοικητικών Συμβούλων για το 2021 αναφέρονται πιο κάτω και διαχωρίζονται μεταξύ των Εκτελεστικών και μη Εκτελεστικών Συμβούλων.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ (συνέχεια)

β) Αμοιβή διοικητικών συμβούλων 2021 (συνέχεια)

Οι αμοιβές των Εκτελεστικών Διοικητικών Συμβούλων για το έτος 2021, συμπεριλαμβανομένων των εισφορών εργοδότη και άλλων ωφελημάτων, ήταν οι ακόλουθες: κ. Μάριος Ν. Σιακόλας €28.110 (2020: €328.025) Χρυσούλα Σιακόλα €170.300 (2020: €165.850), Γιώργος Λουκά €206.681 (2020: €202.481) Χριστάκης Χαραλάμπους €197.502 (2020: €192.373). Η αμοιβή της κ. Ελένης Ν. Σιακόλα ήταν €3.600 (2020: €3.200) και αφορούσε μόνο την αμοιβή της ως μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και αυτή έχει πληρωθεί στον εργοδότη της για το χρόνο που αυτή διαθέτει στη Cyprus Trading Corporation Plc ως Εκτελεστική Διοικητικός Σύμβουλος. Η συνολική αμοιβή των Εκτελεστικών Συμβούλων ανήλθε στα €606.193 (2020: €891.929).

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Εταιρεία δεν έχει καταβάλει οποιεσδήποτε επιπρόσθετες αμοιβές σε μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους, εκτός από την ετήσια αμοιβή τους ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και των διαφόρων Επιτροπών, η οποία εγκρίθηκε στην προηγούμενη Γενική Συνέλευση της Εταιρείας, η οποία αναλύεται ως εξής: κ. Δημήτρης Δημητρίου €4.620 (2020: €3.370), Μενέλαος Κωνστ. Σιακόλας €4.280 (2020: €3.540), Στέφος Στεφανίδης €4.620 (2020: €4.050) και Νίκος Κ. Σιακόλας €3.150. Η αμοιβή του κ. Δημήτρη Δημητρίου, έχει πληρωθεί στον εργοδότη του για το χρόνο που αυτός διαθέτει στη Cyprus Trading Corporation Plc ως μη Εκτελεστικός Διοικητικός Σύμβουλος. Η συνολική αμοιβή των μη Εκτελεστικών Συμβούλων της Εταιρείας ανήλθε στα €16.670 (2020: €10.960). Ο κ. Δημήτρης Δημήτριου αμείβεται επιπρόσθετα με το ποσό των €10.000 για τη θέση του ως Προέδρος του Διοικητικού Συμβουλίου.

Οι αμοιβές των Συμβούλων παρουσιάζονται επίσης και στις Σημειώσεις 11 και 42 των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων του Συγκροτήματος.

ΕΥΘΥΝΗ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΣ

Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη βεβαίωση ότι η Εταιρεία διατηρεί ένα επαρκές Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου ώστε να διασφαλίζεται η μεγαλύτερη δυνατή προστασία της επένδυσης των Μετόχων και των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έχει επισκοπήσει τις διαδικασίες και τις μεθόδους επαλήθευσης της ορθότητας, πληρότητας και εγκυρότητας των πληροφοριών που παρέχονται στους επενδυτές και βεβαιώνει ότι είναι αποτελεσματικές.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας βεβαιώνει ότι δεν έχει περιέλθει σε γνώση του οποιαδήποτε παράβαση του περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμου, εκτός αυτών που είναι ήδη σε γνώση των αρμόδιων Χρηματιστηριακών Αρχών.

Το Διοικητικό Συμβούλιο επιβεβαιώνει ότι, μέσω της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου του Ομίλου CTC, η οποία δρα με ανεξαρτησία και αντικειμενικότητα και αναφέρεται στην Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων της Εταιρείας, επιθεωρεί τα Συστήματα Ελέγχου της Εταιρείας και ότι η αποτελεσματικότητά τους είναι ικανοποιητική.

Η επιθεώρηση από τη Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου των Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου και Διαχείρισης Κινδύνων καλύπτει, σε δειγματοληπτική βάση, και τα χρηματοοικονομικά, λειτουργικά και λογισμικά συστήματα, περιλαμβανομένων και των εφαρμοζόμενων συστημάτων ελέγχου και δικλείδων ασφαλείας.

ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΠΕΡΙ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΕΥΘΥΝΗ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΣ (συνέχεια)

Σύστημα Εσωτερικού Ελέγχου (συνέχεια)

Στόχος της Διεύθυνσης Εσωτερικού Ελέγχου του Ομίλου είναι η παροχή ανεξάρτητων και αντικειμενικών υπηρεσιών Εσωτερικού Ελέγχου και συμβουλευτικών υπηρεσιών σχεδιασμένων να προσθέτουν αξία και να βελτιώνουν τη λειτουργία των Εταιρειών του Συγκροτήματος.

Η Διεύθυνση Εσωτερικού Ελέγχου βοηθά την Εταιρεία και το Συγκρότημα να επιτύχει τους στόχους του εφαρμόζοντας συστηματική και πειθαρχημένη μεθοδολογία στην εκτίμηση και βελτίωση των Συστημάτων Διαχείρισης Κινδύνων και των Συστημάτων Εσωτερικού Ελέγχου και στην εφαρμογή του Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης. Σε σχέση δε με την εκτέλεση των καθηκόντων της είναι υπόλογος στο Διοικητικό Συμβούλιο και στην Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων της Εταιρείας. Στα πλαίσια δε της ανεξαρτησίας της, το προσωπικό της αναφέρεται διοικητικά και λειτουργικά απ' ευθείας στην Επιτροπή Ελέγχου και Κινδύνων. Διευθύντρια Εσωτερικού Ελέγχου από τις 15 Μαΐου 2021 είναι η κα. Εύη Ζάρκα Γουίλσον σε αντικατάσταση του κ. Γιώργου Μιχαήλ που αφυπηρέτησε. Η κα Γουίλσον κατέχει τον επαγγελματικό τίτλο FCCA, είναι μέλος του Συνδέσμου Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου και έχει εργαστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα σε μεγάλο Ελεγκτικό Οίκο αποκτώντας σημαντική εμπειρία και γνώσεις σχετικά με τα νέα της καθήκοντα.

Τα κύρια χαρακτηριστικά του συστήματος εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων που εφαρμόζει η Εταιρεία σε σχέση με την διαδικασία σύνταξης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων είναι, μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:

• Αναθεώρηση λογιστικών αρχών και πολιτικών όποτε απαιτείται.
• Ύπαρξη καταγραμμένων διαδικασιών για την έκδοση χρηματοοικονομικών καταστάσεων.
• Ύπαρξη δικλείδων ασφαλείας και ανάπτυξη ελεγκτικών μηχανισμών για την ασφάλεια και
• αξιοπιστία των χρησιμοποιούμενων πληροφοριών.
• Επάρκεια σε γνώσεις και προσόντα των εμπλεκομένων στελεχών ανά αρμοδιότητα και περιοχή ευθύνης.
• Συνεχής εκπαίδευση και ενημέρωση των εμπλεκομένων στελεχών αναφορικά με λογιστικά και ελεγκτικά θέματα.
• Ανάπτυξη και παρουσίαση διαδικασίας διαχείρισης κινδύνων.
• Αξιολόγηση συστήματος εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνων από το Διοικητικό Συμβούλιο μετά από εισήγηση της Επιτροπής Ελέγχου και Κινδύνων.

Η Εταιρεία έχει δημιουργήσει τις κατάλληλες δομές, διαδικασίες και ελεγκτικούς μηχανισμούς προκειμένου να αξιολογήσει και να διαχειριστεί κινδύνους που ενδέχεται να ανακύψουν σχετικά με τη σύνταξη των χρηματοοικονομικών καταστάσεων.

Δάνεια σε Διοικητικούς Συμβούλους

Τυχόν δανεισμός Διοικητικών Συμβούλων του Συγκροτήματος από εταιρείες του Συγκροτήματος και πληροφορίες αναφορικά με ενδεχόμενο ίδιο συμφέρον Διοικητικών Συμβούλων σε συναλλαγές ή ζητήματα που επηρεάζουν την Εταιρεία, παρουσιάζονται στη Σημείωση 40 των Οικονομικών Καταστάσεων.

Δικαιώματα Ψήφου και ελέγχου

Η Εταιρεία δεν έχει εκδώσει τίτλους με ειδικά δικαιώματα ελέγχου και ούτε υπάρχουν οποιοιδήποτε περιορισμοί στα δικαιώματα ψήφου. Όλες οι μετοχές έχουν τα ίδια δικαιώματα.

Δρώσα οικονομική μονάδα

Το Διοικητικό Συμβούλιο βεβαιώνει ότι η Εταιρεία προτίθεται να συνεχίσει να λειτουργεί ως δρώσα οικονομική μονάδα (going concern) για τους επόμενους δώδεκα μήνες.

Εκτίμηση γης και κτηρίον και επενδυτικών ακινήτων σε δικαιη αξία για το Συγκρότημα και την
Eraipcia
Αναφορά στις σημειώσεις 18 και 21 των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων
Κύριο θέμα ελέγχου	Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέγχου
Η Διεύθυνση έχει εκτιμήσει τη δίκαιη αξία της	Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες περιέλαβαν τα εξής:
γης και κτηρίων και των επενδυτικών ακινήτων	[ Με τη βοήθεια των δικών μας εσωτερικών
του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε	εμπειρογνωμόνων, αξιολογήσαμε την ικανότητα, τις
€59.945.790 και €29.202.159 αντίστοιχα την	δυνατότητες TOV
3 1η Δεκεμβρίου 2021, η οποία αντιπροσωπεύει	ανεξάρτητων εξωτερικών εκτιμητών TODID
το 15% και το 9% των συνολικών	χρησιμοποίησε η Διεύθυνση.
περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος	Ο Αξιολόγηση της μεθοδολογίας που χρησιμοποιήθηκε
και της Εταιρείας, αντίστοιχα Η Διεύθυνση	για τον προσδιορισμό της δίκαιης αξίας και της
προσδιορίζει τη δίκαιη αξία της γης και	μαθηματικής ακρίβειας του υπολογισμού.
κτηρίων και των επενδυτικών ακινήτων	Ο Αξιολόγηση της καταλληλότητας των βασικών
βασιζόμενη σε παραδοχές που απαιτούν	παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν για τον
σημαντικούς υπολογισμούς και λογιστικές	προσδιορισμό της δίκαιης αξίας, συγκρίνοντας τις με
εκτιμήσεις από τη Διεύθυνση. Κάποιες από τις	τις γενικές οικονομικές προσδοκίες και συγκεκριμένες
εκτιμήσεις και υπολογισμούς υπόκεινται στις συνθήκες της αγοράς και δύναται να	προσδοκίες της αγοράς, εμπλέκοντας επίσης και τους
διαφοροποιηθούν με την πάροδο του χρόνου.	εσωτερικούς εμπειρογνώμονες εκτιμητές μας για να αξιολογήσουμε κατά πόσο οι παραδοχές που
	χρησιμοποιήθηκαν ήταν εντός του εύρους ευλογα
Εξωτερικές εκτιμήσεις από ανεξάρτητους	αποδεκτών παραδοχών.
εκτιμητές λαμβάνονται υπόψη κατά τη	Ο Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων στις
διαδικασία εκτίμησης αξιών από τη Διεύθυνση.	οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της
	Εταιρείας αναφορικά με την εκτίμηση της γης και
	KTNOJAV KON TON EREVARIKON OKUVOTON DE OLKOUN OFIN

	Δίκαιη αξία επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες στις ατομικές καταστάσεις της Εταιρείας
	Αναφορά στις σημειώσεις 22 και 43 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων
Κύριο θέμα ελέχου	Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέγχου
Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταμρείες παρουσιάζονται σε δίκαιη αξία και ανέρχονται σε €233.722.034 στις 31 Δεκεμβρίου 2021, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 75% των συνολικών περιουσιακών στοιχείων της Εταρείας	Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες περιέλαβαν τα ακόλουθα: 0 Ağıoλόγηση της μεθόδου που χρησιμοποίησε η Εταιρεία για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες. Σ Εμπλοκή των εσωτερικών μας εμπειρογνωμόνων για την αξιολόγηση των κύριων παραμέτρων και
Η δίκαιη αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο προεξοφλημένων ταμειακών ροών ή τη μέθοδο της αναπροσαρμοσμένης καθαρής OÉστης.	παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν, όπως τα προβλεπόμενα περιθώρια κέρδους, τα κεφάλοια κίνησης, τις κεφαλοιουχικές δαπάνες και τα προεξοφλητικά επιτόκια, μέσω σύγκρισης των παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν με εσωτερικά και εξωτερικά δεδομένα, αξιοποιώντας και τη γνώση μας για το Συγκρότημα και το περιβάλλον στο οποίο
Ο υπολογισμός της δίκαιης αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες από την Εταιρεία θεωρείται περίπλοκος, αφού απαιτεί την άσκηση σημαντικής κρίσης σε σχέση με τις μελλοντικές συνθήκες της αγοράς και της οικονομίας, το ρυθμό ανάπτυξης πωλήσεων, το μεικτό περιθώριο κέρδους τα προεξοφλητικά επιτόκια και τον τερματικό ρυθμό ανάπτυξης τα οποία ξεχωριστά δύναται να έχουν σημαντική επίδραση στο αποτέλεσμα του	λειτουργεί. Σ Εμπλοκή των εσωτερικών μας εμπειρογνωμόνων για ανάπτυξη ανεξάρτητης προσδοκίας για τη δίκαιη αξία των επενδύσεων και σύγκριση με το ποσό που αναγνώρισε η Εταιρεία στις οικονομικές καταστάσεις. Ο Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας αναφορικά με τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες και της αλλαγής λογιστικής πολιτικής σχετικά με την επιμέτρηση της αξίας των
υπολογισμού για τη δίκαιη αξία.	ETEVÕÍÙGEOV.

στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις	Πρόβλεψη ζημίας σε χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο σε αποσβεσμένο κόστος σύμφωνα με την εφαρμοχή του Προτίπου Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) 9 'Χρηματοοικονομικά Μέσα'
Αναφορά στη σημείωση 42 των ενοποιημένων και ατομικών καταστάσεων
Κύριο θέμα ελέγχου	Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελεχου
Οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές	Οι διαδικασίες ελέγχου που διενεργήσαμε περιέλαβαν τα
καταστάσεις του Συγκροτήματος και της	ακόλουθα:
Εταρείας περιλαμβάνουν δάνειο που	[] Αξιολόγηση της καταλληλότητας της μεθοδολογίας
παραχωρήθηκε σε συγγενική εταιρεία ύψους	που εφαρμόστηκε σχετικά με τον υπολογισμό της
€46.272.424, για το οποίο αναγνωρίστηκε	αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας που αφορά το
συνολική αναμενόμενη πιστωτική ζημία ύψους	δάνειο προς συγγενική εταιρεία με βάση τις πρόνοιες
€8.138.710.	100 ATXA 9
	Αξιολόγηση των κύριων παραμέτρων και παραδοχών 0
Το ποσό του δανείου αυτού αποτελεί το 10%	που χρησιμοποιήθηκαν στο μοντέλο για τον
των συνολικών περιουσιακών στοιχείων του	υπολογισμό της αναμενόμενης πιστωτικής ζημίας
Συγκροτήματος και το 12% των συνολικών	εμπλέκοντας τους εσωτερικούς μας εμπειρογνώμονες
περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας.	για το σκοπό αυτό.
	Αξιολόγηση της μαθηματικής ακρίβειας του 网
Η πρόβλεψη για αναμενόμενη πιστωπική ζημία	υπολογισμού που διενεργήθηκε από τη Διεύθυνση.
του συγκεκριμένου ποσού είναι ένα κύριο θέμα	Αξιολόγηση την επάρκειας των γνωστοποιήσεων 0
ελέχου λόγω του μεγέθους του ποσου αυτού,	στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές
αλλά και της υποκειμενικότητας που εμπεριέχει	καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας
ο τρόπος υπολογισμού της.	σε σχέση με την εκτίμηση της αναμενόμενης
	πιστωτικής ζημίας.

	Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο από σύμβαση με τράποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Αναφορά στη σημείωση 30 των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων
Κύριο θέμα ελέγχου	Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέχχου
Κατά τη διάρκεια του έτους 2020, το Συγκρότημα ολοκλήρωσε τις ανταλλαγές περιουσιακών στοιχείων έναντι δανεισμού με τη μεταφορά του τελευταίου ακινήτου που προβλεπόταν στη συμφωνία - πλαίσιο με τραπεζικό ίδρυμα. Το ακίνητο Debenhams Ολγιαρία μεταφέρθηκε έναντι αποπληρωμής δανείων συνολικού ύψους €30,000.000του Συγκροτήματος και αποπληρωμής δανείων συνολικού ύψους €40.000.000 με την έκδοση πολεοδομικής άδειας για την κατασκευή του Aura Project. Ως αποτέλεσμα αναγνωρίστηκε συμβατικό περιουσιακό στοιχείο aliac UNIOUC €40.000.000.	Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες περιέλαβαν τα ακόλουθα: [ Ağıoloynon Twi στοιχείων που χρησιμοποίησε η Διεύθυνση για την εκτίμηση της πθανότητας το Συγκρότημα να εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια για την κατασκευή του Aura Project, εμπλέκοντας τον εσωτερικό μας εμπειρογνωμονα. [ ME TIV EURÀOKÉ TOU ETWTEDIKOÙ HOC EUTELDOYVOUOVA έγινε αξιολόγηση της ικανότητας, των δυνατοτήτων και της αντικειμενικότητας των ανεξάρτητων εξωτερικών εμπειρογνωμόνων που χρησιμοποίησε η Διεύθυνση. Ο Αξιολόγηση της επάρκειας των γνωστοποιήσεων στις ενοποιημένες οικονομικές TOU Συγκροτήματος σχετικά με το θέμα αυτό.
Η αναγνώριση του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ήταν ένα από τα κύρια θέματα ελέγχου, λόγω του μεγέθους του περιουσιακού στοιχείου που αναλογεί περίπου στο 10% των συνολικών περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος, όπως επίσης και της άσκησης σημαντικής κρίσης από τη Διεύθυνση για να εκτιμήσει τις πιθανότητες να εγκριθεί η πολεοδομική αδεια.

Συνεχιζόμενη δραστηριότητα
	Αναφορά στη σημείωση 3 ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ - Συνεχιζόμενη Δραστηριότητα των ενοποιημένων και
ατομικών οικονομικών καταστάσεων
Κύριο Οέμα ελεγχου	Εξέταση του θέματος στα πλαίσια του ελέχχου
Παρόλο που το Συγκρότημα πραγματοποίησε	Οι διαδικασίες ελέγχου που διενεργήσαμε περιέλαβαν τα
κέρδος ύψους €1.368.647 κατά τη διάρκεια του	ακόλουθα με την εμπλοκή εσωτερικών εμπειρογνωμόνων:
έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, οι	Ο Αξιολόγηση της μεθοδολογίας που χρησιμοποίησε η
τρέχουσες υποχρεώσεις του υπερέβαιναν τα	Διεύθυνση για την ετοιμασία των ταμειακών
κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του	προβλέψεων για σκοπούς εκτίμησης της δυνατότητας
κατά €92,884,776.	του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν
	ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες. Αξιολόγηση των προύπολογισμών που είχαν γίνει από
Κατά τη διάρκεια του έτους η Εταιρεία	τη Διεύθυνση έναντι της πραγματικής απόδοσης των
πραγματοποίησε ζημίες ύψους €2.520.446 και	εταιρειών του Συγκροτήματος και των θυγατρικών του,
οι τρέχουσες υποχρεώσεις της υπερέβαιναν τα	συμπεριλαμβανομένης της Εταιρείας, για τις περιόδους
κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία της	2021, 2022 και των πρώτων έξι μηνών του 2023.
κατά €69.057.191.	Ο Εξέταση των ιστορικών αποδόσεων των εταιρειών του
	Συγκροτήματος για τις περιόδους 2019 μέχρι 2022,
To Διοικητικό Συμβούλιο έχει προβεί σε	συμπεριλαμβανομένης και αξιολόγησης έκτακτων
εκτίμηση της ικανότητας του Συγκροτήματος	γεγονότων που επισυνέβηκαν κατά την περίοδο που
και της Εταιρείας να συνεχίσουν τις εργασίες	εξετάστηκε.
τους ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες	[] Επικοινωνία με τη Διεύθυνση για να αποκτήσουμε
λαμβάνοντας υπόψη όλες τις διαθέσιμες	κατανόηση των παραδοχών, των προσδοκιών της
πληροφορίες για τους δώδεκα μήνες από την	αγοράς και 元01)
ημερομηνία έγκρισης των ενοποιημένων και	χρησιμοποιήθηκαν στο μοντέλο.
ατομικών οικονομικών καταστάσεων.	[ Σύγκριση των παραδοχών και εκτημήσεων που
	χρησιμοποιήθηκαν από τη Διεύθυνση στις προβλέψεις.
Βάσει της σχετικής αξιολόγησης, η οποία	έναντι πληροφοριών από την αγορά, όπου ήταν
έλαβε υπόψη τις προβλέψεις ταμειακών ροών,	διαθέσιμες και δημιουργία και αξιολόγηση επιπρόσθετων σεναρίων από το βασικό που ετοίμασε η
το Διοικητικό Συμβούλιο κατέληξε στο	Διεύθυνση.
συμπέρασμα ότι η αρχή της συνεχιζόμενης	Ο Πραγματοποίηση αναλύσεων ευαισθησίας για τη
δραστηριότητας αποτελεί κατάλληλη βάση για	μέτρηση του αντικτύπου στην ικανότητα δημιουργίας
την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων	ταμειακών ροών, στις απαιτήσεις κεφαλαίου κίνησης
και ότι δεν υπάρχουν σημαντικές αβεβαιότητες	και ρευστότητας και στη βιωσιμότητα του χρέσυς.
που θα δημιουργήσουν σημαντική αμφιβολία	Ο Εξέταση των προνοιών συμβάσεων με άλλα μέρη για
σε σχέση με αυτό το θέμα	επιβεβαίωση κάποιων από τις υποθέσεις που έγιναν
	από τη Διεύθυνση.
	ενοποιημένες και τις ατομικές οικονομικές
	καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε
	σχέση με την ικανότητα του Συγκροτήματος και της
	Εταιρείας να συνεχίσουν ως συνεχιζόμενες
	δραστηριότητες

-

-

-

-

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜOY ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			31
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜOY ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
	Σημ.	2021 €	2020 €
			Όπως αναπροσαρμόστηκε
Συνεχιζόμενες δραστηριότητες
Κύκλος εργασιών	8	298.215.725	286.290.995
Κόστος πωλήσεων		(228.902.713)	(222.882.301)
Μεικτό κέρδος		69.313.012	63.408.694
Άλλα εισοδήματα από εργασίες	9	6.402.895	6.351.268
Έξοδα διανομής και πωλήσεων		(37.840.035)	(38.451.842)
Έξοδα διαχείρισης		(12.577.718)	(13.970.266)
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από εμπορικά εισπρακτέα		(304.561)	518.592
Κέρδη από εργασίες πριν από τις αποσβέσεις	10	24.993.593	17.856.446
Αποσβέσεις έτους	10	(4.397.061)	(3.819.584)
Αποσβέσεις μακροχρόνιων μισθώσεων		(7.019.751)	(6.507.670)
Κέρδος από εργασίες		13.576.781	7.529.192
Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης	12	(5.953.304)	(6.068.810)
Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων	12	(2.953.994)	(2.408.926)
(Ζημίες)/κέρδη από επενδυτικές δραστηριότητες	13	(1.696.279)	22.675.622
Μερίδιο κερδών/(ζημιών) από συνδεδεμένες εταιρείες	23	1.174.099	(97.783)
Δωρεές		(50.000)	(250.000)
Άλλες ζημίες	17	(1.645.094)	(225.218)
Μη επαναλαμβανόμενα έσοδα		-	500.000
Kέρδη/(Ζημίες) πριν από τη φορολογία		2.452.209	21.654.077
Φορολογία	14	76.284	(225.994)
Κέρδη/(Ζημίες) μετά τη φορολογία από συνεχιζόμενες		2.528.493	21.428.083
δραστηριότητες
Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες Ζημίες από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες μετά τη
φορολογία	16	(1.159.846)	(1.234.608)
Κέρδη/(Ζημίες) έτους		1.368.647	20.193.475
Κέρδη/(Ζημίες αποδοτέες) αποδοτέα σε:
Ιδιοκτήτες της Εταιρείας	15	(489.376)	13.293.922
Συμφέρον μειοψηφίας		1.858.023	6.899.553
Κέρδη/(Ζημίες) έτους		1.368.647	20.193.475
Κέρδη/(Ζημίες) ανά μετοχή
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα κέρδη/(Βασικές και πλήρως
κατανεμημένες ζημίες) ανά μετοχή των €0,85 που αναλογούν
στους ιδιοκτήτες
Συνεχιζόμενες δραστηριότητες		0,31	14,42
Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες		(0,83)	(0,16)
		(0,52)	14,26

*Τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να ενσωματώσουν την παρουσίαση των πληροφοριών που αφορούν τις εργασίες δραστηριοτήτων λιανικού εμπορίου τροφίμων ως μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες.

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			32
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
	Σημ.	2021 €	2020 €
Κέρδη/(Ζημίες) έτους		1.368.647	20.193.475
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα)
Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημίες
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	18 36	(288.030) 301.216	(744.808) 1.753.947
Επανεκτίμηση επενδύσεων που αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων	24	(3.564.823)	(4.214.843)
Συμφέρον μειοψηφίας από πώληση θυγατρικής εταιρείας Άλλες μεταβολές		- -	(3.104.110) 2.959
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους μετά τη φορολογία		(3.551.637)	(6.306.855)
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα/(έσοδα) έτους		(2.182.990)	13.886.620
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα/(έσοδα) αποδοτέα σε:
Ιδιοκτήτες της Εταιρείας Συμφέρον μειοψηφίας		(4.065.090) 1.882.100	3.307.329 10.579.291
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα/(έσοδα) έτους		(2.182.990)	13.886.620

		2021	2020
	Σημ.	€	€
Περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	18	81.097.069	79.117.262
Αυλα περιουσιακά στοιχεία	20	13.715.395	13.588.199
Επενδυτικά ακίνητα	21	3.522.353	3.522.353
Επενδύσεις σε συνδεδεμενες εταιρείες	23	13.434.691	9.479.969
Χρηματοοικονονικά στοιχεία ενεργητικού σε δίκαιη αξία των άλλων συνολικών εισοδηματων	ટર્ડ	10.896.939	14.461.762
Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο	30	40.000.000	40.000.000
Χρηματοδοτικές μισθώσεις	24	411.224	530.776
Δικαίωμα χρήσης στοιχείων ενεργητικού	19	84.892.421	63.101.844
Δάνεια εισπρακτέα	26	43.733.899	47.210.197
Περιορισμένες τραπεζικές καταθέσεις	27	5.000.000	5.000.000
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		296.703.991	276.012.362
Αποθέματα	28	58.043.876	49.115.901
Χρηματοδοτικές μισθώσεις	24	127.754	232.872
Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	29	30.828.362	28.300.763
Δάνεια εισπρακτεα	ટર્સ	262.446	685.923
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		3,628,734	3.011.877
Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		92.891.172	81.347.336
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		389.595.163	357.359.698
Ίδια κεφάλαια
Μετοχικό κεφάλαιο	31	79.261.147	79.261.147
Υπέρ το άρτιο		4.255.873	4.255.873
Αποθεματικό ιδίων μετοχών	32	(113.817)	(113.817)
Αποθεματικά εύλογης αξίας	ਤੇ ਤੋ	20.517.369	24.093.083
Αποθεματικό προσόδου		(74.432.406)	(73.943.030)
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ		401.035	401.035
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων που αναλογούν στους ιδιοκτήτες		29,889,201	33,954,291
Συμφέρον μειοψηφίας		11,396,142	11.964.042
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		41,285,343	45.918.333
Υποχρεώσεις
Δανεισμός	34	74.236.926	62.720.327
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις	36	4.578.847	4.745.087
Υποχρεώσεις από μισθώσεις	35	83.718.099	63.152.277
Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων		162.533.872	130.617.691
Δανεισμός	34	83.244.920	87.394.109
Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	37	94.836.708	87.030.971
Βραχυχρόνιο μέρος υποχρεώσεων από μισθώσεις	રે રે	6.007.324	3.088.551
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	38	1.686.996	3.310.043
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		185.775.948	180.823.674
Σύνολο υποχρεώσεων		348.309.820	311.441.365
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων		389.595.163	357.359.698
Οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο στις 20 Νοεμβρίος 20

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ

								34
				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
			Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
			Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας			Διαφορά από μετατροπή
	Μετοχικό κεφάλαιο	Υπέρ το άρτιο	Αποθεματικό ιδίων μετοχών	Αποθεματικά εύλογης αξίας	Αποθεματικό προσόδου	μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ	Συμφέρον μειοψηφίας	Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
	€	€	€	€	€	€	€	€
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Την 1 Ιανουαρίου 2021	79.261.147	4.255.873	(113.817)	24.093.083	(73.943.030)	401.035	11.964.042	45.918.333
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα έτους Κέρδη έτους	-	-	-	-	(489.376)	-	1.858.023	1.368.647
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους
Επανεκτίμηση επενδύσεων σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων (Σημ. 25)	-	-	-	(3.564.823)	-	-	0	(3.564.823)
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18)	-	-	-	(288.030)	-	-	-	(288.030)
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση (Σημ. 36)	-	-	-	277.139	-	-	24.077	301.216
Λοιπά συνολικά έξοδα έτους	-	-	-	(3.575.714)	-	-	24.077	(3.551.637)
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους Συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες της Εταιρείας	-	-	-	(3.575.714)	(489.376)	-	1.882.100	(2.182.990)
Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας
Μερίσματα που πληρώθηκαν από θυγατρικές εταιρείες	-	-	-	-	-	-	(2.450.000)	(2.450.000)
Συνολικές συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της εταιρείας	-	-	-	-	-	-	(2.450.000)	(2.450.000)
Συνολικές συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες της Εταιρείας	-	-	-	-	-	-	(2.450.000)	(2.450.000)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021	79.261.147	4.255.873	(113.817)	20.517.369	(74.432.406)	401.035	11.396.142	41.285.343

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ

								35
				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
	ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
			Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
			Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας			Διαφορά από μετατροπή
	Μετοχικό κεφάλαιο	Υπέρ το άρτιο	Αποθεματικό ιδίων μετοχών	Αποθεματικά εύλογης αξίας	Αποθεματικό προσόδου	μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ	Συμφέρον μειοψηφίας	Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
	€	€	€	€	€	€	€	€
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Την 1 Ιανουαρίου 2020	79.261.147	4.255.873	(113.817)	46.158.659	(104.259.914)	401.035	8.288.730	33.991.713
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα έτους
Κέρδη έτους		- -	-	-	13.293.923	-	6.899.552	20.193.475
Μεταφορά αποθεματικών κατά την πώληση περιουσιακών στοιχείων		- -	-	(17.020.002)	17.020.002	-	-	-
		- -	-	(17.020.002)	30.313.925	-	6.899.552	20.193.475
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους
Επανεκτίμηση επενδύσεων σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων (Σημ. 25)		- -	-	(4.214.843)	-	-	-	(4.214.843)
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18)		- -	-	(697.068)	-	-	(47.740)	(744.808)
Πώληση θυγατρικής εταιρείας		- -	-	-	-	-	(3.104.110)	(3.104.110)
Άλλες μεταβολές		- -	-	-	2.959	-	-	2.959
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση (Σημ. 36)		- -	-	(133.663)	-	-	1.887.610	1.753.947
Λοιπά συνολικά έξοδα έτους		- -	-	(5.045.574)	2.959	-	(1.264.240)	(6.306.855)
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους	-	-	-	(22.065.576)	30.316.884	-	5.635.312	13.886.620
Συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες της Εταιρείας
Συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας
Μερίσματα που πληρώθηκαν από θυγατρικές εταιρείες	-	-	-	-	-	-	(1.960.000)	(1.960.000)
Συνολικές συνεισφορές από και διανομές σε ιδιοκτήτες της εταιρείας Συνολικές συναλλαγές με τους ιδιοκτήτες της Εταιρείας		- - - -	- -	- -	- -	- -	(1.960.000) (1.960.000)	(1.960.000) (1.960.000)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020	79.261.147	4.255.873	(113.817)	24.093.083	(73.943.030)	401.035	11.964.042	45.918.333

ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			36
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
		2021	2020
	Σημ.	€	€
Ροή μετρητών από εργασίες
Κέρδη από εργασίες πριν από τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Μείωση/(Αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	39	21.381.411 (652.969)	11.990.066 5.888.622
Μείωση/(Αύξηση) στα αποθέματα		(8.927.975)	2.339.225
Αύξηση/(Μείωση) στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις		7.837.316	4.738.464
Μετρητά από εργασίες		19.637.783	24.956.377
Τόκοι που πληρώθηκαν		(8.037.164)	(8.885.959)
Φορολογία που πληρώθηκε		(1.403.972)	(1.158.652)
Καθαρά μετρητά από εργασίες		10.196.646	14.911.766
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Πληρωμές για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	18	(9.362.155)	(3.321.267)
Πληρωμές για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων	20	(529.667)	(570.694)
Πληρωμές για αγορά μετοχών συνδεδεμένων εταιρειών		(3.000.000)	-
Εισπράξεις από πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού		2.368.146	72.962.436
Τόκοι που εισπράχθηκαν Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες		152.030 (10.371.646)	266.292 69.336.767
Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Χορήγηση νέων δανείων	34	14.654.626	9.554.909
Αποπληρωμή δανείων	34	(7.547.920)	(57.564.094)
Αποπληρωμή τραπεζικών και άλλων διευκολύνσεων		(356.203)	(27.381.623)
Χορήγηση δανείων σε συγγενικές εταιρείες	25	(3.295.395)	(3.841.894)
Αποπληρωμή δανείων από συγγενικές εταιρείες	25	7.800.877	4.990.241
Πληρωμές για χρηματοδοτικές μισθώσεις	35	(8.240.293)	(7.484.150)
Δόσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων	24	226.165	239.711
Μερίσματα που πληρώθηκαν στο συμφέρον μειοψηφίας		(2.450.000)	(1.960.000)
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες		791.857	(83.446.901)
Καθαρή αύξηση/(μείωση) μετρητών και αντίστοιχων μετρητών		616.858	801.632
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους		3.011.877	2.210.245
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους		3.628.734	3.011.877
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		3.628.734	3.011.877
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		3.628.734	3.011.877

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜOY ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ KAI ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			37
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜOY ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ KAI ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
		2021	2020
	Σημ.	€	€
			Όπως αναπροσαρμόστηκε
Άλλα εισοδήματα από εργασίες	9	10.062.217	8.804.732
Έξοδα διαχείρισης		(3.253.704)	(3.496.499)
Κέρδη από εργασίες πριν από τις αποσβέσεις	10	6.808.513	5.308.233
Αποσβέσεις έτους	10	(154.754)	(117.566)
Αποσβέσεις μακροχρόνιων μισθώσεων		(36.958)	(40.986)
Κέρδη από εργασίες		6.616.801	5.149.681
Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης	12	(4.216.641)	(3.439.053)
Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων μισθώσεων	12	(2.419)	(5.352)
Κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές δραστηριότητες	13	54.428	(6.001.213)
Κέρδη/(ζημιές) πριν από τη φορολογία		2.452.169	(4.295.937)
Φορολογία	14	68.277	5.960
Κέρδη/(Ζημίες) έτους		2.520.446	(4.289.977)
Λοιπά συνολικά έσοδα
Στοιχεία που δεν θα αναταξινομηθούν στις κερδοζημίες
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	18	(60.778)	(57.758)
Επανεκτίμηση επενδύσεων		(25.821.848)	1.757.833
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων,
εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	36	49.291	14.091
Λοιπά συνολικά έσοδα έτους μετά τη φορολογία		(25.833.335)	1.714.166
Συγκεντρωτικά συνολικά (έξοδα)/έσοδα έτους		(23.312.889)	(2.575.810)
(Ζημίες)/Κέρδη ανά μετοχή (Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες) ανά μετοχή των €0,85
(σεντ)
	15	2,70	(4,60)

*Τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να ενσωματώσουν την αλλαγή της λογιστικής αρχής επιμέτρησης της αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες, από ιστορικό κόστος σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων (Σημ. 43).

		31/12/2021	31/12/2020	01/01/2020
			Όπως	Οπως
			αναπροσαρμόστηκε	αναπροσαρμόστηκε
	Σημ.	€	e	e
Περιουσιακά στοιχεία
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	18	4.995.808	5.096.145	5.114.329
Δικαιώμα χρήσης στοιχείων ενεργητικού	19	8.169	77 633	129.252
Άυλα περιουσιακά στοιχεία	20	672.544	552.289	277.282
Επενδυτικά ακίνητα.	21	24.483.178	24.710.428	25 177.478
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	22	233.722.034	259.543.882	234.101.314
Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες		2.880.205
Επενδύσεις που αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των	25
άλλων συνολικών εισοδημάτων		92.990	92.990	18.669.145
Δανεια εισπρακτέα	26	38.133.715	40.554.763	51.053.562
Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων		304.988.643	330.628.131	334.522.362
Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	29	5339.608	3.796.704	1.794.296
Δανεια εισπρακτέα	26			14.286.994
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		4,805	3.117	26.332
Σύνολο κυκλοφορούνταν περιουσιακών στοιχείων		5,344,413	3.799.822	16.107.622
Περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς πώληση				382.531
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων		310.333.056	334.427.953	351.012.515
Ίδια κεφάλοια
Μετοχικό κεφάλαιο	31	79.261.147	79.261.147	79 261.147
Υπέρ το άρτιο		4.255.872	4.255.872	4.255.872
Αποθεματικό ιδίων μετοχών	32	(15.773)	(15.773)	(15.773)
Αποθεματικά εύλογης αξίας	33	13.970.729	39,804,064	56.664.112
Αποθεματικό συγχώνευσης		1.608.904	1.608.904	1.608.904
Αποθεματικό προσοδου		56,442.002 401.035	53.921.556 401.035	39.637.316 401.035
Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ				181.812.613
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων		155.923.916	179.236.805
Υποχρεώσεις
Δανεισμός	34	77.365.098	71.539.604 2.880.000	82.349.147 2.900.051
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις	36 રે રે	2.642.439	39.488	85.040
Υποχρεώσεις από μισθώσεις		80.007.537	74.459.092	85.334.238
Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων
Δανεισμός	34	2.061.963	14.009.724	15.863.540
Βραχυχρόνιο μέρος υποχεώσεων από μισθώσεις	રે રે	8,859	40.639	44.836
Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	37	72.329.381	66.680.288	67.955.886
Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις	38	1.402	1.402	1.402
Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων		74.401.604	80.732.053	83.865.664
Σύνολο υποχρεώσεων		154.409.140	155.191.145	169.199.902
		310,333,056	334.427.953	351.012.515
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων
Οι οικονομικές καταστάσεις εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Σομβούλιο στη 20 Μοεμβρίου 2023
Δημήτρης Δημητρίου			Γιώρχος Λουκά
Ποόεδρος			Διοικητικός Σύμβουλος

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

								39
				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
				ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
				Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
			Αποδοτέα σε ιδιοκτήτες της Εταιρείας
	Μετοχικό κεφάλαιο	Υπέρ το άρτιο	Αποθεματικό ιδίων μετοχών	Αποθεματικά εύλογης αξίας	Αποθεματικό προσόδου	Αποθεματικό συγχώνευσης	Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ	Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
	€	€	€	€	€	€	€	€
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
Την 1 Ιανουαρίου 2021	79.261.147	4.255.873	(15.773)	39.804.064	53.921.556	1.608.904	401.035	179.236.805
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα έτους (Ζημίες)/Κέρδη έτους	-	-	-	-	2.520.446	-	-	2.520.446
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18)	-	-	-	(60.778)	-	-	-	(60.778)
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση (Σημ. 36)	-	-	-	49.291	-	-	-	49.291
Επανεκτίμηση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες	-	-	-	(25.821.848)	-	-	-	(25.821.848)
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους	-	-	-	(25.833.335)	2.520.446	-	-	(23.312.889)
	79.261.147	4.255.873	(15.773)	13.970.729	56.442.002	1.608.904	401.035	155.923.916

Οι σημειώσεις στις σελίδες 42 μέχρι 177 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

								40
				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
				ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΛΛΑΓΩΝ ΣΤΑ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ
				Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
	Μετοχικό κεφάλαιο	Υπέρ το άρτιο	Αποθεματικό ιδίων μετοχών	Αποθεματικά εύλογης αξίας	Αποθεματικό προσόδου	Αποθεματικό συγχώνευσης	Διαφορά από μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε ευρώ	Σύνολο ιδίων κεφαλαίων
	€	€	€	€	€	€	€	€
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Την 1 Ιανουαρίου 2020 όπως δηλώθηκε προηγουμένως	79.261.147	4.255.873	(15.773)	24.330.143	(83.161.440)	1.608.904	401.035	26.679.889
Αναπροσαρμογή προηγούμενων υπολοίπων λόγω αλλαγής λογιστικής πολιτικής	-	-	-	32.333.969	122.798.756	-	-	155.132.725
Υπόλοιπο την 1 Ιανουρίου 2020 όπως αναπροσαρμόστηκε	79.261.147	4.255.873	(15.773)	56.664.112	39.637.316	1.608.904	401.035	181.812.614
Συγκεντρωτικά συνολικά έξοδα έτους
(Ζημίες)/Κέρδη έτους	-	-	-	-	(4.289.977)	-	-	(4.289.977)
Λοιπά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18)	-	-	-	(57.758)	-	-	-	(57.758)
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση (Σημ. 36)	-	-	-	14.091	-	-	-	14.091
Επανεκτίμηση επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες (Σημ. 22)	-	-	-	1.757.833	-	-	-	1.757.833
Μεταφορά επένδυσης που αποτιμάται σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων σε θυγατρική εταιρεία	-	-	-	(18.574.217)	18.574.217	-	-	-
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους	-	-	-	(16.860.051)	14.284.240	-	-	(2.575.810)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020	79.261.147	4.255.873	(15.773)	39.804.064	53.921.556	1.608.904	401.035	179.236.805

Οι σημειώσεις στις σελίδες 42 μέχρι 177 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			41
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
		2021	2020
	Σημ.	€	€
Ροή μετρητών για εργασίες
Ζημίες από εργασίες πριν από τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης	39	(84.242)	(1.120.630)
Μείωση στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις Αύξηση στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις		(1.542.904) 5.450.743	(396.993) (1.584.045)
Μετρητά από εργασίες		3.823.597	(3.101.668)
Τόκοι που πληρώθηκαν		(6.077.548)	(6.221.342)
Καθαρά μετρητά για εργασίες		(2.253.951)	(9.323.010)
Ροή μετρητών από επενδυτικές δραστηριότητες
Πληρωμές για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	18	(94.539)	(146.124)
Πληρωμές για αγορά άυλων περιουσιακών στοιχείων Πληρωμές για αγορά μετοχών συνδεδεμένων εταιρειών	20 23	(140.912)	(286.021) -
Μερίσματα που εισπράχθηκαν		(3.000.000) 7.362.506	6.678.860
Τόκοι που εισπράχθηκαν		211.084	162.274
Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες		4.338.139	6.408.989
Ροή μετρητών για χρηματοδοτικές δραστηριότητες
Χορήγηση νέων δανείων Αποπληρωμή δανείων	34 34	4.957.100	32.408.323 (44.981.445)
Αποπληρωμή τραπεζικών διευκολύνσεων	34	(6.175.007) (4.904.359)	(90.236)
Αποπληρωμή δανείων από συγγενικές εταιρείες	25	7.109.666	22.338.617
Χορήγηση δανείων σε συγγενικές εταιρείες	25	(3.038.798)	(6.740.524)
Δόσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες	35	(31.101) (2.082.499)	(43.929) 2.890.806
Χρέωση για απομείωση στην αξία των μετρητών και αντίστοιχων μετρητών		-	-
Καθαρή μείωση μετρητών και αντίστοιχων μετρητών		1.689	(23.215)
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους		3.117	26.332
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους		4.805	3.117
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		4.805	3.117
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών		4.805	3.117

Οι σημειώσεις στις σελίδες 42 μέχρι 177 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Γενικά

Η Cyprus Trading Corporation Plc (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο το 1977 ως Ιδιωτική Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, κάτοικος (domiciled) Κύπρου, με την επωνυμία Cyprian Seaways Bonded Warehouses Limited. Το 1989 μετατράπηκε σε Δημόσια σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, αφού προηγουμένως εξαγόρασε την Cyprus Trading Corporation Limited, που ιδρύθηκε το 1927, και πήρε το όνομά της.

Στις 29 Μαρτίου 1996, οι μετοχές της Εταιρείας εισήχθησαν στο Χρηματιστήριο Αξίων Κύπρου.

Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στο Μέγαρο Σιακόλα, Παλαιός Δρόμος Λευκωσίας-Λεμεσού, Αθαλάσσα, Λευκωσία.

Κύριες δραστηριότητες

Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος κατά το έτος 2021 συνέχισαν να περιλαμβάνουν την εισαγωγή, διανομή και εμπορία μεγάλου αριθμού καταναλωτικών αγαθών, οχημάτων και βαρέων μηχανημάτων, το λιανικό εμπόριο μέσω πολυκαταστημάτων και άλλων εξειδικευμένων καταστημάτων και την ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας.

2. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Με την πρόσφατη και ταχεία εξέλιξη της νόσου του Κορονοϊού (COVID-19) η παγκόσμια οικονομία εισήλθε σε μια περίοδο πρωτοφανούς κρίσης στον τομέα της περίθαλψης της υγείας, η οποία έχει προκαλέσει σημαντική παγκόσμια αναστάτωση στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και την καθημερινή ζωή.

Πολλές χώρες υιοθετήσαν έκτακτα και δαπανηρά μέτρα περιορισμού. Ορισμένες χώρες απαίτησαν από τις εταιρείες να περιορίσουν ή και να αναστείλουν τις συνήθεις επιχειρηματικές τους δραστηριότητες. Οι κυβερνήσεις εφάρμοσαν περιορισμούς στα ταξίδια καθώς και αυστηρά μέτρα καραντίνας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Βιομηχανίες όπως ο τουρισμός, η φιλοξενία και η ψυχαγωγία διαταράχθηκαν άμεσα από αυτά τα μέτρα. Αλλες βιομηχανίες όπως η κατασκευαστική, το λιανικό εμπόριο και οι χρηματοοικονομικές υπηρεσίες επίσης επηρεάστηκαν άμεσα ή έμμεσα.

Στην Κύπρο, στις 15 Μαρτίου 2020, το Υπουργικό Συμβούλιο σε έκτακτη συνεδρίαση ανακοίνωσε ότι θεωρεί ότι η Κύπρος εισέρχεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης λαμβάνοντας υπόψη την αβέβαιη κατάσταση όπως εξελίσσεται καθημερινά, την αυξανόμενη εξάπλωση του COVID-19 και τα στοιχεία του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας σχετικά με την κατάσταση.

Για το σκοπό αυτό, ελήφθησαν ορισμένα μέτρα για τη διαφύλαξη της δημόσιας υγείας και τη διασφάλιση της οικονομικής επιβίωσης των εργαζομένων, των επιχειρήσεων, των ευάλωτων ομάδων και της οικονομίας γενικότερα.

Ανακοινώθηκαν νέοι κανονισμοί εισόδου για την προστασία του πληθυσμού από την περαιτέρω εξάπλωση της ασθένειας που κατέστησαν αυστηρότερη την είσοδο ατόμων στην Κυπριακή Δημοκρατία. Επιπρόσθετα, ένας σημαντικός αριθμός ιδιωτικών επιχειρήσεων που

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

2. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (συνέχεια)

δραστηριοποιούνται σε διάφορους τομείς της οικονομίας είχε παραμείνει κλειστός για παρατεταμένες περιόδους, ενώ ορισμένα μέτρα περιορισμού, όπως η απαγόρευση των περιττών μετακινήσεων και η αναστολή λειτουργίας των εταιρειών λιανικής (υπό ορισμένες εξαιρέσεις), εφαρμόστηκαν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους 2020. Τα μέτρα αναθεωρούνταν συνεχώς από την Κυπριακή Δημοκρατία κατά τη διάρκεια της περιόδου, λαμβάνοντας υπόψη την επιδημιολογική κατάσταση της χώρας.

Στόχος αυτών των μέτρων δημόσιας πολιτικής ήταν να περιοριστεί η εξάπλωση του COVID-19 και αυτά προκάλεσαν σε σημαντική διατάραξη της λειτουργίας του Συγκροτήματος.

Παράλληλα, οι κυβερνήσεις, συμπεριλαμβανομένης της Κυπριακής Δημοκρατίας, εισήγαγαν διάφορα σχέδια χρηματοδοτικής στήριξης ως απάντηση στις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας COVID-19. Οι λεπτομέρειες όλων των ρυθμίσεων που ενδέχεται να είναι διαθέσιμες στο Συγκρότημα και η περίοδος κατά την οποία θα παραμείνουν διαθέσιμες εξελίσσονται συνέχεια και παραμένουν υπό αβεβαιότητα. Το Συγκρότημα συνεχίζει να αξιολογεί τις συνέπειες και έχει αντικατοπτρίσει τον αντίκτυπό τους στα σενάρια κρίσης για σκοπούς αξιολόγησης της παραδοχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει αξιολογήσει:

• (1) εάν τυχόν προβλέψεις απομείωσης κρίνονται απαραίτητες για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία του Συγκροτήματος, τις απαιτήσεις από μίσθωση, τα συμβατικά περιουσιακά στοιχεία, τις δανειακές υποχρεώσεις ή τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική κατάσταση και τις προοπτικές στο τέλος της περιόδου αναφοράς.
• (2) εάν η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία για τα αποθέματα του Συγκροτήματος υπερβαίνει το κόστος.
• (3) την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα.

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν όμως να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα λόγω του ρυθμού επέκτασης της έξαρσης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα. Οι τρέχουσες προσδοκίες και εκτιμήσεις της Διεύθυνσης θα μπορούσαν να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες που θα μπορούσαν να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι κυριότερες επιπτώσεις στην κερδοφορία και ρευστότητα του Συγκροτήματος προέκυψαν από:

διαταράξεις στην αλυσίδα εφοδιασμού,

• μείωση των πωλήσεων λόγω κλεισίματος εγκαταστάσεων και καταστημάτων,
• καθυστερήσεις στην προγραμματισμένη επέκταση των επιχειρήσεων,
• αυξημένη μεταβλητότητα της αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων,

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

2. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (συνέχεια)

• μείωση της ζήτησης αγαθών πολυτελείας όπως αυτοκινήτων και καλλυντικών,
• αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών από εμπορικές απαιτήσεις και επενδύσεις,
• αδυναμία εκπλήρωσης των συμβατικών υποχρεώσεων,
• παραβίαση χρηματοοικονομικών συμβατικών όρων.

Η Διεύθυνση έχει αξιολογήσει και βρίσκεται σε διαδικασία επαναξιολόγησης της εμπορικής της δραστηριότητας και των σχετικών ταμειακών ροών, χρησιμοποιώντας αναθεωρημένες υποθέσεις και ενσωματώνοντας αρνητικά σενάρια στην αξιολόγηση των πραγματικών και δυνητικών χρηματοδοτικών αναγκών, λαμβάνοντας υπόψη τις κύριες επιπτώσεις που προσδιορίστηκαν παραπάνω.

Από την ανάλυση που διενεργήθηκε εντοπίστηκαν πρόσθετες ανάγκες ρευστότητας ή επιπτώσεις σε χρηματοοικονομικούς συμβατικούς όρους. Η Διεύθυνση διαπραγματεύεται ήδη με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα την επαναφορά των συμβατικών όρων και έχει ήδη αξιολογήσει μελλοντικά μέτρα και εναλλακτικές πηγές χρηματοδότησης όπως:

• οικονομική υποστήριξη από τους μετόχους,
• πρόσθετη άντληση από τις υπάρχουσες πιστωτικές διευκολύνσεις,
• μεταγενέστερη πληρωμή στους προμηθευτές,
• πρόσθετη χρηματοδότηση,
• μέτρα μείωσης του κόστους, και
• εκποίηση επενδύσεων.

Στις 24 Φεβρουαρίου 2022, η Ρωσία εκκίνησε μια στρατιωτική επιχείρηση εναντίον της Ουκρανίας. Πολλές κυβερνήσεις λαμβάνουν όλο και πιο αυστηρά μέτρα εναντίον της Ρωσίας και της Λευκορωσίας. Τα μέτρα αυτά έχουν επιβραδύνει την οικονομία τόσο της Κύπρου όσο και την παγκόσμια οικονομία, και υπάρχει πιθανότητα να συντελέσουν σε ευρύτερες επιπτώσεις στις αντίστοιχες οικονομίες, καθώς τα μέτρα εξακολουθούν να ισχύουν για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Η διαμάχη μπορεί να έχει σοβαρές συνέπειες στην κυπριακή οικονομία αλλά και παγκοσμίως, οι οποίες είναι δύσκολο να εκτιμηθούν με ακρίβεια. Η ανησυχία προς το παρόν είναι η άνοδος του πληθωρισμού, η αβεβαιότητα κυρίως για τον τουρισμό και τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες και η αύξηση της τιμής των καυσίμων, που θα επηρεάσει τα εισοδήματα των νοικοκυριών και το κόστος λειτουργίας των επιχειρήσεων.

Στις 7 Οκτωβρίου 2023 ξεκίνησαν εχθροπραξίες μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ. Η ένταση στη περιοχή συνεχίζεται μέχρι και την ημερομηνία υπογραφής των οικονομικών κατάστασεων. Τα αποτελέσματα της έντασης στην περιοχή δεν μπορούν να προβλεφθούν ενώ προς το παρόν δεν υπάρχει ορατή επίδραση σε οποιοδήποτε τομέα της οικονομίας.

Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και να αξιολογεί πρόσθετα μέτρα ως εφεδρικό σχέδιο στην περίπτωση που η περίοδος διαταραχής και στα δύο αυτά μέτωπα εξακολουθεί.

Οι κύριοι παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα περιγράφονται στη Σημείωση 3.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ

Οι οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 αποτελούνται από τις ατομικές και τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα'.

Δήλωση συμμόρφωσης

Οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ), όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τον Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμο.

Βάση επιμέτρησης

Οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από την περίπτωση της γης και των κτηρίων, των επενδυτικών ακινήτων, των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων και των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

Συνεχιζόμενη δραστηριότητα

Οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κατέγραψαν κέρδος ύψους €1.368.647 και €2.520.446 αντίστοιχα κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Κατά την ημερομηνία αυτή, οι τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού τους κατά €92.884.776 και €69.057.191 αντίστοιχα. Στις τρέχουσες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, ποσό €49.716.588 αφορά τραπεζικούς λογαριασμούς παρατραβήγματος που ανανεώνονται και στην Εταιρεία ποσό €68.591.616 αφορά οφειλόμενα ποσά προς συγγενικά μέρη, ποσό €28.508.466 δάνεια από συγγενικά μέρη ενώ ποσό €2.851.389 αφορά πρόνοιες για εγγυήσεις που δόθηκαν σε συγγενικά μέρη. Τα κέρδη από εργασίες του Συγκροτήματος κρίνονται ως ικανοποιητικά, δεδομένων και των συνθηκών που επικράτησαν λόγω των μέτρων για την αναχαίτιση της πανδημίας, η οποία επηρέασε δραστικά την Hermes Airports Ltd και σημαντικά τη θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc. Η λειτουργική κερδοφορία του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εν μέσω πανδημίας κρίνεται ως ικανοποιητική.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2022 (με βάση Διοικητικούς Λογαριασμούς), οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εξαιρουμένων των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (που δεν επηρεάζουν τις ταμειακές ροές) υπερέβαιναν τα κυκλοφορούνται στοιχεία ενεργητικού τους κατά €95.533.661 και €74.115.054 αντίστοιχα. Στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας περιλαμβάνεται τραπεζικό δάνειο και τραπεζικό παρατράβηγμα ύψους €13.275.551 για τα οποία το Συγκρότημα έχει συμφωνήσει με το σχετικό Τραπεζικό Ίδρυμα να αποπληρωθούν. Αν αφαιρεθεί το τραπεζικό δάνειο και τραπεζικό παρατράβηγμα από τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος, τότε οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος εξαιρουμένων των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών θα υπερβαίνουν τα κυκλοφορούνται στοιχεία ενεργητικού του κατά €82.258.110.

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει προβεί σε εκτίμηση της ικανότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας να συνεχίσουν τις εργασίες τους ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες λαμβάνοντας υπόψη την αναδιοργάνωση των δανείων και των τραπεζικών τους διευκολύνσεων, που προχώρησε το 2020, όπως αναφέρεται στη σημείωση 46 των οικονομικών καταστάσεων, αλλά και όλες τις διαθέσιμες πληροφορίες για τους τουλάχιστο επόμενους δώδεκα μήνες, μέχρι το Δεκέμβριο του 2024, από την ημερομηνία έγκρισης των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων και έχει

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια)

ικανοποιηθεί ότι οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ετοιμαστούν με βάση την αρχή της συνεχιζόμενης δραστηριότητας.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος έχει ετοιμάσει προβλέψεις ταμειακών ροών μέχρι το Δεκέμβριο του 2024. Για την ετοιμασία των ταμειακών ροών λήφθηκαν υπόψη τα ακόλουθα:

• Προβλέψεις ταμειακών ροών ανά εταιρεία του Συγκροτήματος
• Αποπληρωμές ταμειακών υποχρεώσεων των Εταιρειών του Συγκροτήματος
• Χρηματοοικονομική υποστήριξη μεταξύ Εταιρειών όπου και όποτε υπάρχει ανάγκη

Στην αξιολόγηση του, το Διοικητικό Συμβούλιο έλαβε υπόψη μεταξύ άλλων την επίδραση των ακολούθων:

• Το Συμβούλιο στα πλαίσια της πολιτικής απομόχλευσης του Συγκροτήματος μέσω ρευστοποίησης μη βασικών δραστηριοτήτων, πλεονάζοντων περιουσιακών στοιχείων και

ώριμων επενδύσεων, συνεχίζει να εξετάζει την πιθανότητα για περαιτέρω ανταλλαγές περιουσιακών στοιχείων έναντι τραπεζικού δανεισμού (Debt for asset swap).

• Αχρησιμοποίητες τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €6,9εκ. περίπου.
• Τους κινδύνους και αβεβαιότητες που περιβάλλουν την Εταιρεία και το Συγκρότημα (Σημείωση 6),
• Την αβεβαιότητα που επικρατεί στην παγκόσμια και κυπριακή οικονομία λόγω των πληθωριστικών πιέσεων, της αύξησης των επιτοκίων διεθνώς και των διαταράξεων στις αλυσίδες εφοδιασμού (Σημείωση 2).
• Τις ενέργειες της Διεύθυνσης για τη βελτίωση της κερδοφορίας του Συγκροτήματος.

Το Διοικητικό Συμβούλιο στις 12 Μαρτίου 2021 έλαβε απόφαση για αλλαγή της λογιστικής πολιτικής αναφορικά με την αποτίμηση της αξίας των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες από κόστος σε δίκαιη αξία, με εφαρμογή από την ίδια ημερομηνία. Από την αλλαγή προέκυψε αύξηση στα συνολικά αποθεματικά της Εταιρείας η οποία εμφανίζεται στην Κατασταση Αλλαγών στα ίδια Κεφάλαια. Τα συγκριτικά στοιχεία έχουν αναπροσαρμοστεί αναλόγως, στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης και στην Κατάσταση Αλλαγών στα ίδια Κεφάλαια, ενώ η επίδραση από την αλλαγή λογιστικής πολιτικής εμφανίζεται στη σημείωση 43.

Nόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης

Οι ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ ('€'), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας της Εταιρείας.

Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ)

Από την 1 Ιανουαρίου 2021, το Συγκρότημα και η Εταιρεία υιοθέτησαν όλες τις αλλαγές στα ΔΠΧΑ όπως υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση ("ΕΕ") που σχετίζονται με τις εργασίες τους. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές επιπτώσεις στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Τα ακόλουθα Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων ("ΣΔΛΠ") αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2021. Αυτά που σχετίζονται με τις εργασίες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος παρουσιάζονται πιο κάτω. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν προτίθενται να υιοθετήσουν τα πιο κάτω Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες πριν την ημερομηνία ισχύος τους

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια)

(i) Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες που υιοθετήθηκαν από την ΕΕ

• ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις (Τροποποιήσεις): Μειώσεις Μισθωμάτων Λόγω COVID-19 μετά τις 30 Ιουνίου 2021 (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Απριλίου 2021)

Το ΣΔΛΠ προέβη στην έκδοση παράτασης, διάρκειας ενός έτους, όσον αφορά την προαιρετική πρακτική διευκόλυνση για μειώσεις μισθωμάτων ως άμεση συνέπεια της πανδημίας COVID-19 με βάση τις διατάξεις του ΔΠΧΑ 16. Αυτή η τροποποίηση οφείλεται στις συνεχείς οικονομικές προκλήσεις που προκύπτουν λόγω της πανδημίας COVID-19.

Σύμφωνα με την πρακτική διευκόλυνση, ο μισθωτής δεν είναι αναγκασμένος να αξιολογήσει κατά πόσον μια μείωση μισθώματος (όπως διακοπές ενοικίασης και προσωρινές μειώσεις ενοικίων) αποτελεί τροποποίηση μίσθωσης, εάν αυτή είναι άμεση συνέπεια του COVID-19 και πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Αντί αυτού δικαιούται να την λογιστικοποιήσει με τον ίδιο τρόπο που θα λογιστικοποιούσε την αλλαγή κατ' εφαρμογή του ΔΠΧΑ 16. Η τροποποίηση δεν επηρεάζει τους εκμισθωτές.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΠΧΑ 3 Συνενώσεις Επιχειρήσεων (Τροποποιήσεις) (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022)

Οι τροποποιήσεις στο ΔΠΧΑ 3 σχετίζονται με την ενημέρωση μίας αναφοράς του ΔΠΧΑ 3 στο Εννοιολογικό Πλαίσιο της Χρηματοοικονομικής Αναφοράς χωρίς να τροποποιούν τις λογιστικές απαιτήσεις που αφορούν τις συνενώσεις επιχειρήσεων.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΛΠ 16 Ακίνητα, Εγκαταστάσεις και Εξοπλισμός (Τροποποιήσεις) (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022)

Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 16 απαγορεύουν σε μία εταιρεία να αφαιρέσει από το κόστος των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού, ποσά που έλαβε από την πώληση στοιχείων που παράγονται κατά τη διάρκεια προετοιμασίας των εν λόγω ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού για να καταστούν έτοιμα για την προοριζόμενη χρήση τους. Αντιθέτως, η εταιρεία αναγνωρίζει τα εν λόγω έσοδα από πωλήσεις και το σχετικό κόστος στα αποτελέσματα.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• Ετήσιες Βελτιώσεις των ΔΠΧΑ 2018-2020 (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2022)

Οι Ετήσιες Βελτιώσεις 2018-2020 περιλαμβάνουν επουσιώδεις τροποποιήσεις στα ΔΠΧΑ 1 Πρώτη Εφαρμογή Διεθνών Προτύπων Χρηματοοικονομικής Αναφοράς, ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα, ΔΛΠ 41 Γεωργία και στο επεξηγηματικό παράδειγμα 13 που υπάρχει στο ΔΠΧΑ 16 Μισθώσεις.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια)

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων (Τροποποιήσεις) και ΔΠΧΑ Δήλωση Πρακτικής 2 Λαμβάνοντας Ουσιώδεις Κρίσεις: Γνωστοποίηση των Λογιστικών Πολιτικών (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι τροποποιήσεις παρέχουν καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή της ουσιώδους σημασίας στις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Οι κύριες τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 περιλαμβάνουν τα ακόλουθα: (1) απαιτείται από τις εταιρείες να γνωστοποιούν τις ουσιώδεις λογιστικές πολιτικές τους και όχι τις σημαντικές λογιστικές πολιτικές τους, (2) διευκρινίζεται ότι οι λογιστικές πολιτικές που αφορούν μη ουσιώδεις συναλλαγές, άλλα γεγονότα ή συνθήκες, είναι από μόνες τους μη ουσιώδεις και γι' αυτό δεν χρειάζεται να γνωστοποιούνται, και (3) διευκρινίζεται ότι οι λογιστικές πολιτικές που σχετίζονται με ουσιώδεις συναλλαγές, άλλα γεγονότα ή συνθήκες δεν είναι όλες από μόνες τους ουσιώδεις για τις οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας. Οι τροποποιήσεις στη Δήλωση Πρακτικής 2 στοχεύουν στην παροχή καθοδήγησης και δύο επιπλέον επεξηγηματικών παραδειγμάτων που αφορούν την εφαρμογή της έννοιας της ουσιώδους σημασίας στις γνωστοποιήσεις των λογιστικών πολιτικών. Οι τροποποιήσεις συνάδουν με τον αναθεωρημένο ορισμό της ουσιώδους σημασίας δηλ., "Οι πληροφορίες που περιέχονται στις λογιστικές πολιτικές είναι ουσιώδεις εάν, όταν ληφθούν υπόψη μαζί με άλλες πληροφορίες που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις μιας εταιρείας, εύλογα αναμένεται ότι θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις αποφάσεις των κύριων χρηστών των οικονομικών καταστάσεων γενικής χρήσης που λαμβάνουν βασιζόμενοι στις εν λόγω οικονομικές καταστάσεις".

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΛΠ 8 Λογιστικές Πολιτικές, Μεταβολές των Λογιστικών Εκτιμήσεων και Λάθη (Τροποποιήσεις): Ορισμός Λογιστικών Εκτιμήσεων (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 8 εκδόθηκαν για να διευκρινίσουν πως οι εταιρείες πρέπει να διακρίνουν τις αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές από τις αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις, δίνοντας έμφαση στον ορισμό και στις επιπλέον διευκρινήσεις που σχετίζονται με τις λογιστικές εκτιμήσεις. Οι τροποποιήσεις εισάγουν ένα νέο ορισμό για τις λογιστικές εκτιμήσεις: διευκρινίζουν ότι είναι νομισματικά ποσά στις οικονομικές καταστάσεις που υπόκεινται σε αβεβαιότητα επιμέτρησης. Οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν επίσης τη σχέση μεταξύ λογιστικών πολιτικών και λογιστικών εκτιμήσεων προσδιορίζοντας ότι μια εταιρεία αναπτύσσει μια λογιστική εκτίμηση για την επίτευξη ενός στόχου που θέτει μια λογιστική πολιτική. Η ανάπτυξη μια λογιστικής εκτίμησης περιλαμβάνει τα εξής: (1) επιλογή της τεχνικής επιμέτρησης (τεχνική εκτίμησης ή αποτίμησης), και (2) επιλογή των παραμέτρων που θα εισαχθούν κατά την εφαρμογή της επιλεχθείσας τεχνικής επιμέτρησης. Τα αποτελέσματα των μεταβολών στις παραμέτρους ή στις τεχνικές επιμέτρησης θεωρούνται μεταβολές των λογιστικών εκτιμήσεων. Ο ορισμός των λογιστικών πολιτικών παρέμεινε αμετάβλητος.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια)

(ii) Νέα ΔΠΧΑ, Αναθεωρήσεις σε ΔΠΧΑ και Διερμηνείες που δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ

• ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων (Τροποποιήσεις): Ταξινόμηση Υποχρεώσεων ως Βραχυπρόθεσμες ή Μακροπρόθεσμες (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023

Το ΣΔΛΠ προέβη στην έκδοση τροποποιήσεων στο ΔΛΠ 1 με στόχο την επίτευξη συνέπειας στην εφαρμογή και την αποσαφήνιση των απαιτήσεων του προτύπου όσον αφορά τον καθορισμό του κατά πόσο μια υποχρέωση ταξινομείται ως βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη. Σύμφωνα με τις υφιστάμενες απαιτήσεις του ΔΛΠ 1, οι εταιρείες ταξινομούν μια υποχρέωση ως βραχυπρόθεσμη όταν δεν κατέχει ανεπιφύλακτο δικαίωμα αναβολής του διακανονισμού της υποχρέωσης για τουλάχιστον δώδεκα μήνες μετά την περίοδο αναφοράς. Ως μέρος των τροποποιήσεών του, το ΣΔΛΠ έχει καταργήσει την απαίτηση να υπάρχει ένα άνευ όρων δικαίωμα και, αντίθετα, απαιτεί τώρα ότι το δικαίωμα για αναβολή του διακανονισμού θα πρέπει να είναι ουσιαστικό και να υφίσταται κατά την ημερομηνία αναφοράς.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ΔΛΠ 12 Φόροι Εισοδήματος (Τροποποιήσεις): Αναβαλλόμενος Φόρος που σχετίζεται με Περιουσιακά Στοιχεία και Υποχρεώσεις που προκύπτουν από Μία Συναλλαγή (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023)

Οι στοχευμένες τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 12 καθορίζουν το λογιστικό χειρισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας για συγκεκριμένες συναλλαγές (π.χ. μισθώσεις και προβλέψεις επαναφοράς (decommissioning provisions)). Οι τροποποιήσεις περιορίζουν το πεδίο εφαρμογής της εξαίρεσης αρχικής αναγνώρισης ώστε να μην εφαρμόζεται σε συναλλαγές που δημιουργούν ίσες και συμψηφιστικές προσωρινές διαφορές. Ως αποτέλεσμα οι εταιρείες πρέπει να αναγνωρίζουν μια αναβαλλόμενη φορολογική απαίτηση και μια αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση για προσωρινές διαφορές που προκύπτουν από την αρχική αναγνώριση μιας μίσθωσης και μιας προβλέψεις επαναφοράς.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

3. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια)

• ' ΔΛΠ 1 "Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων και Δήλωση Πρακτικής ΔΠΧΑ 2": Γνωστοποίηση των Λογιστικών Πολιτικών (Τροποποιήσεις) (ισχύει για ετήσιες περιόδους που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2023 με νωρίτερη εφαρμογή να επιτρέπεται).

Οι τροποποιήσεις παρέχουν καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή κρίσεων ουσιώδους σημασίας στις γνωστοποιήσεις λογιστικής πολιτικής. Συγκεκριμένα, οι τροποποιήσεις στο ΔΛΠ 1 αντικαθιστούν την απαίτηση γνωστοποίησης «σημαντικών» λογιστικών πολιτικών με την απαίτηση γνωστοποίησης «ουσιωδών» λογιστικών πολιτικών. Επίσης, προστίθενται οδηγίες και επεξηγηματικά παραδείγματα στη Δήλωση Πρακτικής για να βοηθήσουν στην εφαρμογή της έννοιας της ουσιαστικότητας κατά τη λήψη κρίσεων για γνωστοποιήσεις λογιστικής πολιτικής. Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

• ' ΔΛΠ 8 "Λογιστικές πολιτικές, αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις και σφάλματα: Ορισμός των λογιστικών εκτιμήσεων (Τροποποιήσεις) ισχύει για ετήσιες περιόδους αναφοράς που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2023 με νωρίτερη εφαρμογή να επιτρέπεται και ισχύουν για αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές και αλλαγές σε λογιστικές εκτιμήσεις που πραγματοποιούνται κατά ή μετά την έναρξη αυτής της παραπάνω περιόδου.

Οι τροποποιήσεις εισάγουν έναν νέο ορισμό των λογιστικών εκτιμήσεων, οριζόμενοι ως νομισματικά ποσά στις οικονομικές καταστάσεις που υπόκεινται σε αβεβαιότητα επιμέτρησης. Επίσης, οι τροποποιήσεις διευκρινίζουν ποιες είναι οι αλλαγές στις λογιστικές εκτιμήσεις και πώς διαφέρουν από τις αλλαγές στις λογιστικές πολιτικές και τις διορθώσεις σφαλμάτων.

Η υιοθέτηση αυτή δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος και της εταιρείας.

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ

Χρήση λογιστικών εκτιμήσεων και κρίσεων

Οι λογιστικές πολιτικές που αναφέρονται πιο κάτω έχουν εφαρμοστεί από το Συγκρότημα και την Εταιρεία με συνέπεια για όλες τις περιόδους που παρουσιάζονται σε αυτές τις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις.

Βάση ενοποίησης

(i) Θυγατρικές εταιρείες

Θυγατρικές είναι όλες οι οντότητες (περιλαμβανομένων οντοτήτων ειδικού σκοπού Ο.Ε.Σ.) στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί έλεγχο. Το Συγκρότημα ελέγχει μια οικονομική οντότητα όταν είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε, μεταβλητές αποδόσεις από την συμμετοχή τους στην οντότητα και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει αυτές τις αποδόσεις μέσω της εξουσίας του να διευθύνει τις δραστηριότητες της οικονομικής οντότητας. Η ύπαρξη και η επίδραση των δυνητικών δικαιωμάτων ψήφου τα οποία είναι επί του παρόντος εξασκήσιμα ή μετατρέψιμα, εξετάζονται προκειμένου να προσδιοριστεί αν το Συγκρότημα ελέγχει μια άλλη οικονομική οντότητα. Το Συγκρότημα αξιολογεί, επίσης, την ύπαρξη ελέγχου όταν δεν κατέχει πάνω από

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

το 50% των δικαιωμάτων ψήφου, αλλά είναι σε θέση να κατευθύνει την οικονομική και επιχειρηματική πολιτική λόγω δεδομένου ελέγχου. Ο δεδομένος έλεγχος μπορεί να προκύψει σε περιπτώσεις όπου το μέγεθος των δικαιωμάτων ψήφου το Συγκροτήματος σε σχέση με το μέγεθος και τη διασπορά των συμμετοχών των άλλων μετόχων δίνουν στο Συγκρότημα το δικαίωμα να κατευθύνει την οικονομική και επιχειρηματική πολιτική της οντότητας.

Οι θυγατρικές οντότητες ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα και η ενοποίηση σταματά την ημερομηνία που ο έλεγχος αυτός τερματίζεται.

Το Συγκρότημα εφαρμόζει τη λογιστική μέθοδο της αγοράς για το λογιστικό χειρισμό συνενώσεων επιχειρήσεων. Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται για την εξαγορά της θυγατρικής εταιρείας είναι η εύλογη αξία των περιουσιακών στοιχείων που παραχωρούνται, των υποχρεώσεων που προκύπτουν για τον προηγούμενο ιδιοκτήτη της εξαγορασθείσας επιχείρησης και των μετοχικών τίτλων που εκδίδονται από το Συγκρότημα. Το αντάλλαγμα που μεταφέρεται, περιλαμβάνει επίσης την εύλογη αξία οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου ή υποχρέωσης που απορρέει από οποιαδήποτε συμφωνία ενδεχόμενου ανταλλάγματος. Τα έξοδα που σχετίζονται με την εξαγορά χρεώνονται στις κερδοζημιές όταν προκύπτουν. Τα αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που εξαγοράζονται και οι υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων των ενδεχόμενων υποχρεώσεων που αναλαμβάνονται σε συνενώσεις επιχειρήσεων, αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία απόκτησης, σε εύλογες αξίες.Το Συγκρότημα αναγνωρίζει οποιαδήποτε δικαιώματα μειοψηφίας στην αποκτώμενη επιχείρηση στο μερίδιο των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της αποκτώμενης επιχείρησης που αναλογεί στη μειοψηφία, για κάθε εξαγορά ξεχωριστά.

Εάν η συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σε στάδια, η εύλογη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης του συμφέροντος που κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως αποτιμάται ξανά στην εύλογη αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και τυχίν κέρδος ή ζημία αναγνωρίζεται στις κερδοζημιές.

Η υπεραξία αρχικά υπολογίζεται ως η υπέρβαση του συνόλου του ανταλλάγματος που μεταφέρεται και της δίκαιης αξίας του δικαιώματος μειοψηφίας σε σχέση με τα καθαρά αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν και τις υποχρεώσεις που αναλήφθηκαν. Εάν το τίμημα είναι χαμηλότερο από τη δίκαιη αξία των καθαρών περιουσιακών στοιχείων της θυγατρικής που αποκτήθηκε, η διαφορά αναγνωρίζεται στις κερδοζημίες ως κέρδος επί αγοράς ευκαιρίας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Βάση ενοποίησης (συνέχεια)

(i) Θυγατρικές εταιρείες (συνέχεια)

Όταν το Συγκρότημα σταματήσει να έχει τον έλεγχο ή να ασκεί σημαντική επιρροή στην οντότητα, οποιοδήποτε συμφέρον που συνεχίζει να κατέχει το Συγκρότημα στην οντότητα, επαναμετράται σε εύλογη αξία την ημερομηνία που χάνεται ο έλεγχος, με τη διαφορά από τη λογιστική του αξία να αναγνωρίζεται ως κέρδος ή ζημία. Η εύλογη αξία χρησιμοποιείται ως η αρχική λογιστική αξία για τον μετέπειτα λογιστικό χειρισμό του μεριδίου σε συνδεδεμένη εταιρεία, από κοινού διευθέτηση ή χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο. Επιπρόσθετα, οποιοδήποτε ποσό που αρχικά αναγνωρίστηκε στα άλλα συνολικά εισοδήματα σε σχέση με αυτή την επένδυση, λογίζεται με τον ίδιο τρόπο που θα λογιζόταν αν το Συγκρότημα πωλούσε κατευθείαν τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. Αυτό μπορεί να εξυπακούει ότι κάποια ποσά που προηγουμένως αναγνωρίστηκαν στα άλλα συνολικά εισοδήματα επαναταξινομούνται στις κερδοζημίες.

Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες αναφέρονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης της Εταιρείας σε δίκαιη αξία. Οποιεσδήποτε αλλαγές προκύπτουν στην δίκαιη αξία των θυγατρικών εταιρειών αναγνωρίζεται στο αποθεματικό επανεκτίμησης επενδύσεων.

Κατάσταση των σημαντικών θυγατρικών εταιρειών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρουσιάζεται στη Σημείωση 22.

(ii) Συναλλαγές με συμφέρον μειοψηφίας

Το δικαίωμα μειοψηφίας στα αποτελέσματα και στα ίδια κεφάλαια των θυγατρικών παρουσιάζεται ξεχωριστά στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ενοποιημένο ισολογισμό.

Το Συγκρότημα χειρίζεται τις συναλλαγές με τη μειοψηφία ως συναλλαγές με μετόχους του Συγκροτήματος. Για αγορές από το συμφέρον μειοψηφίας, η διαφορά μεταξύ του κόστους εξαγοράς και της συμμετοχής στην λογιστική αξία των αναγνωρίσιμων καθαρών περιουσιακών στοιχείων της θυγατρικής που εξαγοράζεται, αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια. Κέρδη και ζημίες του Συγκροτήματος από πωλήσεις στο συμφέρον μειοψηφίας, περιλαμβάνονται επίσης στα ίδια κεφάλαια.

(iii) Συνδεδεμένες εταιρείες

Συνδεδεμένες εταιρείες είναι εταιρείες στις οποίες το Συγκρότημα ασκεί σημαντική επιρροή, αλλά όχι έλεγχο ή από κοινού έλεγχο. Σημαντική επιρροή είναι η δυνατότητα συμμετοχής στις αποφάσεις της συνδεδεμένης εταιρείας που αφορούν οικονομικές και λειτουργικές πολιτικές. Επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αναγνωρίζονται αρχικά σε τιμή κτήσης, που περιλαμβάνει τα έξοδα συναλλαγών και μετέπειτα λογίζεται με τη μέθοδο του καθαρού συμφέροντος.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Τα αποτελέσματα, τα στοιχεία ενεργητικού και οι υποχρεώσεις των συνδεδεμένων επιχειρήσεων ενσωματώνονται σε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με τη χρήση της μεθόδου της καθαρής θέσης, εκτός και αν οι επενδύσεις ταξινομούνται ως διαθέσιμες προς πώληση, περίπτωση κατά την οποία αυτές λογιστικοποιούνται σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 5 ''Μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού κατεχόμενα προς πώληση και διακοπείσες δραστηριότητες''. Σύμφωνα με τη μέθοδο της καθαρής θέσης, η επένδυση σε μία συνδεδεμένη επιχείρηση αναγνωρίζεται αρχικά στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στο κόστος και προσαρμόζεται στη συνέχεια για να αναγνωρίσει το μερίδιο του Συγκροτήματος στα αποτελέσματα και στα λοιπά συνολικά έσοδα της συνδεδεμένης επιχείρησης. Όταν το μερίδιο του Συγκροτήματος στις ζημιές μιας συνδεδεμένης επιχείρησης υπερβαίνει τη συμμετοχή του Συγκροτήματος σε αυτή (η οποία περιλαμβάνει κάθε μακροπρόθεσμη συμμετοχή που, στην ουσία, αποτελεί μέρος της καθαρής επένδυσης του Συγκροτήματος στη συνδεδεμένη επιχείρηση), το Συγκρότημα παύει να αναγνωρίζει το μερίδιό του από τις περαιτέρω ζημιές. Πρόσθετες ζημιές αναγνωρίζονται μόνο στην έκταση που το Συγκρότημα έχει επιβαρυνθεί με νομικές ή τεκμαιρόμενες δεσμεύσεις ή έχει προβεί σε πληρωμές για λογαριασμό της συνδεδεμένης επιχείρησης.

(iii) Συνδεδεμένες εταιρείες (συνέχεια)

Οποιαδήποτε υπέρβαση του κόστους της επένδυσης πέραν του μεριδίου του Συγκροτήματος στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων στοιχείων ενεργητικού, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων υποχρεώσεων της συνδεδεμένης κατά την ημερομηνία απόκτησης, αναγνωρίζεται ως υπεραξία και περιλαμβάνεται στη λογιστική αξία της επένδυσης. Οποιαδήποτε υπέρβαση του μεριδίου του Συγκροτήματος στην καθαρή εύλογη αξία των αναγνωρίσιμων στοιχείων ενεργητικού, των υποχρεώσεων και των ενδεχόμενων υποχρεώσεων πέραν του κόστους της επένδυσης, αφού επανεκτιμηθεί, αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα.

Οι απαιτήσεις του ΔΛΠ 28 εφαρμόζονται για να προσδιοριστεί αν πρέπει να αναγνωριστεί οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης αναφορικά με την επένδυση του Συγκροτήματος στη συγγενή εταιρεία. Στην περίπτωση όπου υπάρχει ένδειξη απομείωσης, ολόκληρη η λογιστική αξία της επένδυσης (περιλαμβανομένης της υπεραξίας) ελέγχεται για απομείωση σύμφωνα με το ΔΛΠ 36 ''Απομείωση Αξίας Περιουσιακών Στοιχείων'' ως ένα ενιαίο στοιχείο ενεργητικού, κάνοντας σύγκριση του ανακτήσιμου ποσού της (την υψηλότερη αξία μεταξύ της αξίας λόγω χρήσης και της εύλογης αξίας μείον το κόστος πώλησης) και της λογιστικής της αξίας. Οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης που αναγνωρίζεται περιλαμβάνεται στη λογιστική αξία της επένδυσης. Οποιαδήποτε μετέπειτα αναστροφή στη ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται σύμφωνα με το ΔΛΠ 36 και η λογιστική αξία της επένδυσης αυξάνεται μέχρι το ανακτήσιμο ποσό της.

Στην Εταιρεία, επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες αναγνωρίζονται σε τιμή κτήσης και μετέπειτα λογίζονται σε τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για μόνιμη μείωση της αξίας τους η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατα την οποία εντοπίζεται η μείωση.

(iv) Συναλλαγές που απαλείφονται στην ενοποίηση

Υπόλοιπα εταιρειών του Συγκροτήματος και οποιαδήποτε μη πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημίες ή έσοδα και έξοδα προκύπτουν από συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος, απαλείφονται κατά την ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη που προκύπτουν από συναλλαγές με συνδεδεμένες εταιρείες απαλείφονται με βάση το ποσοστό του Συγκροτήματος στα καθαρά περιουσιακά στοιχεία της συνδεδεμένης εταιρείας. Μη πραγματοποιηθείσες ζημίες απαλείφονται με τον ίδιο τρόπο, αλλά μόνο στο βαθμό που δεν υπάρχει ένδειξη για απομείωση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Πώληση θυγατρικών ή συνδεδεμένων εταιρειών

Στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις το κέρδος ή η ζημία από πώληση θυγατρικών ή συνδεδεμένων εταιρειών αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα και, υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και του μεριδίου του Συγκροτήματος στα καθαρά στοιχεία ενεργητικού της θυγατρικής ή συνδεδεμένης εταιρείας κατά την ημερομηνία πώλησης, πλέον τυχόν εμπορική εύνοια που προέκυψε κατά την αγορά της θυγατρικής ή συνδεδεμένης εταιρείας και δεν έχει διαγραφεί.

Στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας, το κέρδος ή η ζημία από πώληση θυγατρικών εταιρειών υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και της λογιστικής αξίας της θυγατρικής εταιρείας.

Συνενώσεις επιχειρήσεων

Η απόκτηση επιχειρήσεων λογιστικοποιείται με τη χρήση της μεθόδου της αγοράς. Το μεταβιβασθέν αντάλλαγμα σε μια συνένωση επιχειρήσεων επιμετράται σε εύλογη αξία, η οποία υπολογίζεται ως το άθροισμα της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των μεταφερθέντων στοιχείων ενεργητικού από το Συγκρότημα, των υποχρεώσεων που αναλήφθηκαν από το Συγκρότημα προς τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τα συμμετοχικά δικαιώματα που έχει εκδόσει το Συγκρότημα ως αντάλλαγμα για τον έλεγχο της θυγατρικής. Τα σχετιζόμενα με την απόκτηση κόστη αναγνωρίζονται γενικά στα αποτελέσματα εντός των περιόδων κατά τη διάρκεια των οποίων το Συγκρότημα ανέλαβε τα κόστη και παρασχέθηκαν οι υπηρεσίες.

Η υπεραξία επιμετρείται ως η πλεονασματική διαφορά μεταξύ του αθροίσματος του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο, και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, και του καθαρού ποσού που προκύπτει από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα στοιχεία ενεργητικού και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία απόκτησης. Εάν μετά από επανεκτίμηση, το καθαρό ποσό που προκύπτει από τα αποκτηθέντα αναγνωρίσιμα στοιχεία ενεργητικού και τις αναληφθείσες υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία απόκτησης υπερβαίνει το άθροισμα του ανταλλάγματος που μεταβιβάστηκε, του ποσού τυχόν μη ελεγχουσών συμμετοχών στον αποκτώμενο και της εύλογης αξίας κατά την ημερομηνία απόκτησης των συμμετοχικών δικαιωμάτων που τυχόν κατείχε το Συγκρότημα προηγουμένως στον αποκτώμενο, η διαφορά αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα ως κέρδος επί αγοράς ευκαιρίας. Μη ελέγχουσες συμμετοχές που αποτελούν παρόντα ιδιοκτησιακά δικαιώματα και προσδίδουν στους κατόχους τους δικαιώματα αναλογικών μεριδίων επί των καθαρών στοιχείων ενεργητικού της οικονομικής οντότητας σε περίπτωση ρευστοποίησης, μπορούν αρχικά να επιμετρηθούν είτε στην εύλογη αξία, είτε στο αναλογικό ποσοστό τους επί της μη ελέγχουσας συμμετοχής, των καθαρών αναγνωρίσιμων στοιχείων ενεργητικού του αποκτώμενου. Η επιλογή της βάσης επιμέτρησης γίνεται ανά συναλλαγή. Άλλα είδη μη ελεγχουσών συμμετοχών επιμετρούνται στην εύλογη τους αξία, ή κατά περίπτωση, με βάση τις απαιτήσεις άλλων ΔΠΧΑ.

Όταν η αντιπαροχή που μεταφέρει το Συγκρότημα σε μια συνένωση επιχειρήσεων περιλαμβάνει στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από ρύθμιση ενδεχόμενου ανταλλάγματος, το ενδεχόμενο αντάλλαγμα αναγνωρίζεται στην εύλογη του αξία κατά την ημερομηνία απόκτησης και περιλαμβάνεται ως μέρος της αντιπαροχής που μεταβιβάστηκε στη συνένωση. Αλλαγές στην εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης, προσαρμόζονται αναδρομικά, προκαλώντας την αντίστοιχη προσαρμογή στην υπεραξία. Οι προσαρμογές κατά την περίοδο επιμέτρησης είναι προσαρμογές που προκύπτουν από την απόκτηση πρόσθετων πληροφοριών κατά τη διάρκεια της 'περιόδου επιμέτρησης' (η οποία δεν μπορεί

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Συνενώσεις επιχειρήσεων (συνέχεια)

να υπερβεί το ένα έτος από την ημερομηνία απόκτησης) σχετικά με γεγονότα και συνθήκες που υφίσταντο κατά την ημερομηνία απόκτησης.

Η εκ νέου λογιστικοποίηση των αλλαγών στην εύλογη αξία του ενδεχόμενου ανταλλάγματος που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των προσαρμογών κατά την περίοδο επιμέτρησης εξαρτάται από το πώς κατατάσσεται το ενδεχόμενο ανταλλάγματος. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως καθαρή θέση δεν επιμετράται εκ νέου και ο μεταγενέστερος διακανονισμός λογιστικοποιείται στην καθαρή θέση. Ενδεχόμενο αντάλλαγμα που κατατάσσεται ως στοιχείο ενεργητικού ή υποχρέωση επιμετράται εκ νέου σύμφωνα με το ΔΠΧΑ9, ή με το ΔΛΠ 37 'Προβλέψεις, Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και Ενδεχόμενα Περιουσιακά Στοιχεία', όπως αρμόζει, και τυχόν κέρδος ή ζημιά αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.

Όταν μια συνένωση επιχειρήσεων επιτυγχάνεται σταδιακά, το Συγκρότημα επιμετρά εκ νέου τα συμμετοχικά δικαιώματα που κατείχε προηγουμένως στον αποκτώμενο στην εύλογη αξία κατά την ημερομηνία της απόκτησης (δηλ. την ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα αναλαμβάνει τον έλεγχο) και αναγνωρίζει τυχόν κέρδος ή ζημιά στα αποτελέσματα. Ποσά που προέκυψαν από συμμετοχικά δικαιώματα στον αποκτώμενο προγενέστερα της ημερομηνίας απόκτησης, τα οποία είχαν αναγνωριστεί στα λοιπά συνολικά έσοδα, ανακατατάσσονται στα αποτελέσματα εφόσον τέτοιος χειρισμός θα απαιτείτο εάν τα συμμετοχικά δικαιώματα είχαν διατεθεί απευθείας.

Συνενώσεις επιχειρήσεων των οποίων η ημερομηνία απόκτησης ήταν πριν την 1 Ιανουαρίου 2010 λογιστικοποιήθηκαν σύμφωνα με την προηγούμενη έκδοση του ΔΠΧΑ 3.

Μισθώσεις

Οι μισθώσεις αναγνωρίζονται ως περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα μίσθωσης και αντίστοιχη υποχρέωση κατά την ημερομηνία κατά την οποία το μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο είναι διαθέσιμο για χρήση από την Εταιρεία και το Συγκρότημα, με περιορισμένες εξαιρέσεις όπως παρατίθενται παρακάτω.

Οι συμβάσεις ενδέχεται να περιλαμβάνουν τόσο στοιχεία μίσθωσης όσο και στοιχεία μη μίσθωσης. Η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχει επιλέξει να μην διαχωρίζει τα στοιχεία μίσθωσης και μη μίσθωσης και αντιθέτως τα χειρίζεται λογιστικά ως ένα και μόνο στοιχείο μίσθωσης.

Τα περιουσιακά στοιχεία και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από μίσθωση αρχικά αποτιμώνται βάσει της παρούσας αξίας. Οι υποχρεώσεις από μισθώματα περιλαμβάνουν την καθαρή παρούσα αξία των ακόλουθων μισθωμάτων:

• τα σταθερά μισθώματα (περιλαμβανομένων των ουσιαστικά σταθερών μισθωμάτων), μειωμένα κατά τυχόν εισπρακτέα κίνητρα μίσθωσης,
• τα κυμαινόμενα μισθώματα τα οποία εξαρτώνται από έναν δείκτη ή ένα επιτόκιο, τα οποία αρχικά επιμετρούνται με χρήση του δείκτη ή του επιτοκίου κατά την ημερομηνία έναρξης της μισθωτικής περιόδου,
• τα ποσά τα οποία αναμένεται να καταβάλλει ο μισθωτής βάσει των εγγυήσεων υπολειμματικής αξίας,
• την τιμή άσκησης του δικαιώματος αγοράς εάν είναι μάλλον βέβαιο ότι ο μισθωτής θα ασκήσει το εν λόγω δικαίωμα, και
• την ποινή για τερματισμό της μίσθωσης, εάν η διάρκεια μίσθωσης αποτυπώνει την άσκηση δικαιώματος του μισθωτή για τερματισμό της μίσθωσης.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Μισθώσεις (συνέχεια)

Οι πληρωμές μισθωμάτων όπου θεωρείται μάλλον βέβαιο ότι ο μισθωτής θα ασκήσει το δικαίωμα παράτασης της μίσθωσης περιλαμβάνονται επίσης στην αποτίμηση της υποχρέωσης.

Τα μισθώματα προεξοφλούνται με το τεκμαρτό επιτόκιο της μίσθωσης, εφόσον μπορεί να καθοριστεί εύκολα. Εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθοριστεί εύκολα, η Εταιρεία και το Συγκρότημα χρησιμοποιεί το διαφορικό επιτόκιο δανεισμού του μισθωτή, δηλαδή το επιτόκιο που θα έπρεπε να πληρώσει η Εταιρεία και το Συγκρότημα για να δανειστεί τα απαιτούμενα κεφάλαια για να αποκτήσει ένα περιουσιακό στοιχείο παρόμοιας αξίας με το περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα μίσθωσης σε παρόμοιο οικονομικό περιβάλλον με παρόμοιους όρους, ασφάλεια και συνθήκες.

Για τον προσδιορισμό του διαφορικού επιτοκίου δανεισμού, η Εταιρεία και το Συγκρότημα:

• όπου είναι εφικτό, χρησιμοποιεί ως αφετηρία την πρόσφατη χρηματοδότηση από τρίτους που έλαβε ο μισθωτής, προσαρμοσμένη ώστε να αντικατοπτρίζει τις μεταβολές των όρων χρηματοδότησης μετά τη λήψη χρηματοδότησης από τρίτους,
• χρησιμοποιεί μια προσέγγιση συσσώρευσης που ξεκινά με ένα επιτόκιο χωρίς κίνδυνο, προσαρμοσμένο για πιστωτικό κίνδυνο για μισθώσεις που κατέχει η Εταιρεία και το Συγκρότημα και δεν έχει πρόσφατη χρηματοδότηση από τρίτους, και
• κάνει προσαρμογές σχετικά με τη συγκεκριμένη μίσθωση, π.χ. τη διάρκεια, τη χώρα, το νόμισμα και την ασφάλεια.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εκτίθενται σε ενδεχόμενες μελλοντικές αυξήσεις μεταβλητών μισθωτικών πληρωμών με βάση ένα δείκτη ή ένα επιτόκιο που δεν περιλαμβάνονται στην υποχρέωση της μίσθωσης μέχρι να τεθούν σε ισχύ. Όταν οι προσαρμογές των μισθωτικών πληρωμών με βάση ένα δείκτη ή ένα επιτόκιο τίθενται σε ισχύ, η υποχρέωση μίσθωσης επανεκτιμάται και προσαρμόζεται μαζί με το περιουσιακό στοιχείο με δικαίωμα χρήσης.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι ο μισθωτής

Οι πληρωμές μισθωμάτων κατανέμονται μεταξύ του κεφαλαίου και του εξόδου τόκου. Το έξοδο τόκου χρεώνεται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης, ώστε να προκύψει ένα σταθερό περιοδικό επιτόκιο στο υπόλοιπο της υποχρέωσης για κάθε περίοδο.

Τα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης υπολογίζονται σε κόστος που περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

• το ποσό της αρχικής αποτίμησης της υποχρέωσης από μίσθωση,
• οποιεσδήποτε πληρωμές μισθωμάτων που πραγματοποιήθηκαν κατά την ημερομηνία έναρξης ή πριν από την έναρξη, μείον τα κίνητρα μίσθωσης που έχουν ληφθεί,
• κάθε αρχικό άμεσο κόστος, και
• τα έξοδα αποκατάστασης.

Οποιαδήποτε αναπροσαρμογή της υποχρέωσης από μίσθωση που προκύπτει εάν οι ταμειακές ροές αλλάξουν με βάση τους αρχικούς όρους και συνθήκες της μίσθωσης, οδηγεί σε αντίστοιχη προσαρμογή του περιουσιακού στοιχείου με δικαίωμα χρήσης. Η προσαρμογή μπορεί να είναι θετική ή αρνητική.

Τα περιουσιακά στοιχεία με δικαιώματα χρήσης αποσβένονται γενικά κατά διάρκεια μικρότερη της ωφέλιμης ζωής του περιουσιακού στοιχείου και της διάρκειας μίσθωσης σε σταθερή βάση. Εάν η Εταιρεία και το Συγκρότημα είναι εύλογα βέβαιη ότι θα ασκήσει δικαίωμα αγοράς, το περιουσιακό

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Μισθώσεις (συνέχεια)

στοιχείο με δικαίωμα χρήσης αποσβένεται με βάση την ωφέλιμη ζωή του υποκείμενου περιουσιακού στοιχείου. Ενώ η Εταιρεία και το Συγκρότημα επανεκτιμά τη γη και τα κτίρια της που παρουσιάζονται στα 'ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός', έχει επιλέξει να μην το κάνει για τα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης που σχετίζονται με κτίρια που κατέχονται από την Εταιρεία και το Συγκρότημα.

Κατά τον καθορισμό της διάρκειας μίσθωσης, η διοίκηση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος εξετάζει όλα τα γεγονότα και τις περιστάσεις που δημιουργούν οικονομικά κίνητρα για να ασκήσει μια επιλογή επέκτασης ή να μην ασκήσει μια επιλογή τερματισμού της μίσθωσης. Οι επιλογές επέκτασης (ή οι περίοδοι μετά τις επιλογές τερματισμού) περιλαμβάνονται μόνο στη μίσθωση, εάν η μίσθωση είναι εύλογα βέβαιη ότι θα παραταθεί (ή δεν θα τερματιστεί). Η περίοδος μίσθωσης επανεκτιμάται αν μια επιλογή ασκείται (ή δεν ασκείται) ή όταν η Εταιρεία και το Συγκρότημα υποχρεούνται να ασκήσουν (ή να μην ασκήσουν) την επιλογή. Η εκτίμηση της εύλογης βεβαιότητας αναθεωρείται μόνο εάν συμβεί κάποιο σημαντικό γεγονός ή σημαντική μεταβολή των συνθηκών, η οποία επηρεάζει την εκτίμηση αυτή και βρίσκεται υπό τον έλεγχο της Εταιρείας.

Τα περιουσιακά στοιχεία με δικαιώματα χρήσης ελέγχονται για απομείωση σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική της Εταιρείας και του Συγκροτήματος για απομείωση μη χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων.

Ως εξαίρεση στα ανωτέρω, οι πληρωμές που σχετίζονται με βραχυπρόθεσμες μισθώσεις και όλες οι μισθώσεις περιουσιακών στοιχείων χαμηλής αξίας αναγνωρίζονται με τη σταθερή μέθοδο ως έξοδο στο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις είναι μισθώσεις με περίοδο μίσθωσης δώδεκα μηνών ή λιγότερο.

Τα περιουσιακά στοιχεία με δικαιώματα χρήσης και οι σχετικές υποχρεώσεις από μίσθωση παρουσιάζονται ως ξεχωριστές γραμμές στην όψη του ισολογισμού.

Ξένα νομίσματα

Συναλλαγές σε ξένα νομίσματα καταχωρούνται με βάση τους συναλλαγματικούς συντελεστές που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις που είναι σε ξένα νομίσματα, μετατρέπονται σε Ευρώ με βάση τους συναλλαγματικούς συντελεστές που ισχύουν την ημερομηνία αναφοράς. Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα οποία παρουσιάζονται σε ιστορικές τιμές και είναι σε ξένα νομίσματα, μετατρέπονται με βάση τους συναλλαγματικούς συντελεστές που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής.

Μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις, τα οποία παρουσιάζονται σε εύλογες αξίες και είναι σε ξένα νομίσματα, μετατρέπονται σε Ευρώ με βάση τους συναλλαγματικούς συντελεστές που ισχύουν την ημερομηνία που προσδιορίστηκαν οι εύλογες αξίες.

Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από τα πιο πάνω συμπεριλαμβάνονται, για το Συγκρότημα στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και για την Εταιρεία στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων, στα καθαρά χρημοτοδοτικά έξοδα.

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός

(i) Ιδιόκτητα στοιχεία

Η γη και τα κτήρια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση. Η αγοραία αξία για την υφιστάμενη χρήση των εκτιμημένων στοιχείων ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται κυρίως με βάση έκθεση από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε να εξασφαλιστεί ότι η εύλογη αξία ενός εκτιμημένου στοιχείου δε διαφέρει σημαντικά από τη

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

(i) Ιδιόκτητα στοιχεία (συνέχεια)

λογιστική του αξία. Τα υπόλοιπα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε τιμή κτήσης, μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και απομείωση.

Πλεονάσματα ή ελλείμματα που προκύπτουν από επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού αναγνωρίζονται στο αποθεματικό επανεκτίμησης. Εάν προκύψει έλλειμμα το οποίο δεν καλύπτεται από τα συσσωρευμένα πλεονάσματα στο αποθεματικό επανεκτίμησης για το συγκεκριμένο στοιχείο, διαγράφεται για το Συγκρότημα στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και για την Εταιρεία στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων.

Τα έξοδα για επιδιορθώσεις και συντήρηση των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων. Τα έξοδα για σημαντικές βελτιώσεις και ανακαινίσεις των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού κεφαλαιοποιούνται μόνο όταν αυξάνουν τα μελλοντικά οικονομικά οφέλη που θα προκύψουν από τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό.

Σε περίπτωση διάθεσης ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού, η διαφορά του τιμήματος πώλησης και της καθαρής αξίας χρεώνεται ή πιστώνεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων του έτους. Εάν η διάθεση αφορά στοιχείο που λογίζεται σε εκτιμημένη αξία, τυχόν υπόλοιπο από πλεόνασμα επανεκτίμησης που βρίσκεται στο αποθεματικό επανεκτίμησης και αντιστοιχεί στο στοιχείο αυτό, μεταφέρεται στο αποθεματικό προσόδου.

(ii) Αποσβέσεις

Γίνεται πρόβλεψη για αποσβέσεις από το Συγκρότημα και την Εταιρεία για να διαγραφεί το κόστος ή η εκτιμημένη αξία, μείον η υπολογιζόμενη υπολειμματική αξία των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού, με ισόποσες ετήσιες επιβαρύνσεις στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης οικονομικής ζωής τους ως εξής:

	%
Κτήρια	1 - 4
Βελτιώσεις σε κτήρια υπό ενοικίαση	4
Οχήματα	15 - 20
Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	10 - 20
Ηλεκτρονικοί υπολογιστές	20 - 33 1/3

Δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη και στη γη και κτήρια υπό ανάπτυξη.

Οι μέθοδοι απόσβεσης, οι ωφέλιμες ζωές και οι υπολειμματικές αξίες αναθεωρούνται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς και προσαρμόζονται ανάλογα.

(iii) Πωλήσεις

Κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από την πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού προσδιορίζονται ως η διαφορά μεταξύ των καθαρών εσόδων και της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων για το Συγκρότημα, και στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων για την Εταιρεία, ως κέρδος ή ζημιά από την πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια)

Το ποσό του τιμήματος συναλλαγής που περιλαμβάνεται στο κέρδος ή τη ζημία από την πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού και οποιεσδήποτε μεταγενέστερες αλλαγές στο εκτιμώμενο ποσό προσδιορίζονται σύμφωνα με τις απαιτήσεις για τον προσδιορισμό του τιμήματος συναλλαγής του ΔΠΧΑ 15.

Σε περίπτωση που το αντάλλαγμα που προβλέπεται από μία σύμβαση περιλαμβάνει ένα μεταβλητό ποσό, το Συγκρότημα και η Εταιρεία πρέπει να εκτιμήσουν το ποσό στο οποίο έχουν δικαίωμα από την συναλλαγή για εκπλήρωση των ξεχωριστών τους υποχρεώσεων.

Το εκτιμώμενο ποσό του μεταβλητού ανταλλάγματος συμπεριλαμβάνεται στο τίμημα συναλλαγής μόνο αν είναι πολύ πιθανό ότι μία σημαντική μεταστροφή στο ποσό των σωρευτικών εσόδων που έχουν αναγνωριστεί δεν θα συμβεί όταν η αβεβαιότητα έχει λυθεί.

Το μεταβλητό αντάλλαγμα εκτιμάται χρησιμοποιώντας είτε τη μέθοδο της αναμενόμενης αξίας είτε το πιο πιθανό ποσό, ανάλογα με τη μέθοδο που το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναμένουν να προβλέψει καλύτερα το ποσό του ανταλλάγματος που θα δικαιούνται.

Όταν οποιοδήποτε από τα μέρη μιας σύμβασης έχει εκτελέσει την υποχρέωση του, το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρουσιάζουν τη σύμβαση στην κατάσταση οικονομικής θέσης ως συμβατικό περιουσιακό στοιχείο ή συμβατική υποχρέωση, ανάλογα με τη σχέση μεταξύ της εκτέλεσης της υποχρέωσης και της πληρωμής του αγοραστή. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρουσιάζουν τυχόν ανεπιφύλακτα δικαιώματα του τιμήματος συναλλαγής ξεχωριστά στις Εμπορικές και Λοιπές Απαιτήσεις.

Εάν το Συγκρότημα και η Εταιρεία μεταφέρουν ένα στοιχείο ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού σε έναν αγοραστή πριν ο αγοραστής πληρώσει το τίμημα ή πριν η πληρωμή να είναι καταβλητέα, το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρουσιάζουν την συναλλαγή ως συμβατικό περιουσιακό στοιχείο, εξαιρουμένων των ποσών που παρουσιάζονται στις Εμπορικές και Λοιπές Απαιτήσεις.

Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο αντιστοιχεί στο δικαίωμα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε αντάλλαγμα έναντι των αγαθών ή υπηρεσιών που έχουν μεταβιβάσει σε πελάτη, στις περιπτώσεις όπου το εν λόγω δικαίωμα εξαρτάται από άλλον παράγοντα, πέραν της παρόδου του χρόνου (για παράδειγμα, από τη μελλοντική εκτέλεση από πλευράς του Συγκροτήματος και της Εταιρείας). Το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στις απαιτήσεις όταν τα δικαιώματα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι πλέον άνευ όρων. Αρχικά το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο επιμετράτε ως τιμή συναλλαγής μείον τα ποσά που λαμβάνονται κατά τη μεταβίβαση των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού και μείον τυχόν ποσά που εμφανίζονται ως απαιτήσεις. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία αξιολογούν ένα συμβατικό περιουσιακό στοιχείο για απομείωση σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9.

Άυλα περιουσιακά στοιχεία

(i) Εμπορική εύνοια

Η εμπορική εύνοια προκύπτει από την απόκτηση εμπορικών δραστηριοτήτων θυγατρικών εταιρειών και συνδεδεμένων εταιρειών, και αντιπροσωπεύει την υπέρβαση του ανταλλάγματος που μεταφέρεται σε σχέση με το συμφέρον της Εταιρείας στην εύλογη αξία των καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων της

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Άυλα περιουσιακά στοιχεία (συνέχεια)

οντότητας που εξαγοράστηκε και της εύλογης αξίας του συμφέροντος μειοψηφίας της οντότητας που εξαγοράστηκε.

Η εμπορική εύνοια παρουσιάζεται σε τιμή κόστους, μείον συσσωρευμένες ζημίες απομείωσης.

(i) Εμπορική εύνοια (συνέχεια)

Για τους σκοπούς του ελέγχου απομείωσης, η εμπορική εύνοια που αποκτήθηκε σε συνένωση επιχειρήσεων κατανέμεται σε καθεμία από τις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών ή στις ομάδες μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών που αναμένεται να ωφεληθούν από τις συνέργειες που προκύπτουν από τη συνένωση. Κάθε μονάδα ή ομάδα μονάδων στην οποία καταμερίζεται η εμπορική εύνοια αντιπροσωπεύει το χαμηλότερο επίπεδο εντός της οντότητας στο οποίο παρακολουθείται η υπεραξία για εσωτερικούς σκοπούς της διεύθυνσης.

Ο έλεγχος απομείωσης της εμπορικής εύνοιας πραγματοποιείται σε ετήσια βάση ή πιο συχνά εάν γεγονότα ή αλλαγές στις συνθήκες υποδηλώνουν πιθανή απομείωση. Η λογιστική αξία της υπεραξίας συγκρίνεται με το ανακτήσιμο ποσό, το οποίο είναι το υψηλότερο μεταξύ της αξίας χρήσης και της εύλογης αξίας, μείον το κόστος πώλησης. Οποιαδήποτε απομείωση αναγνωρίζεται αμέσως ως έξοδο και δεν αντιστρέφεται στη συνέχεια.

Η υπεραξία ελέγχεται για απομείωση σε ετήσια βάση και παρουσιάζεται στην τιμή κόστους μείον συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης. Κέρδη και ζημιές από την πώληση μιας συνδεδεμένης εταιρείας περιλαμβάνουν τη λογιστική αξία της υπεραξίας η οποία σχετίζεται με αυτή την πώληση. Η υπεραξία καταμερίζεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών για σκοπούς ελέγχου για απομείωση.

Οι απομειώσεις κατανέμονται πρώτα για τη μείωση της λογιστικής αξίας οποιασδήποτε υπεραξίας που κατανέμεται στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών και στη συνέχεια για τη μείωση της λογιστικής αξίας των άλλων περιουσιακών στοιχείων στη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών σε αναλογική βάση

(ii) Λογισμικά

Δαπάνες που έχουν άμεση σχέση με ξεχωριστά λογισμικά που ανήκουν στο Συγκρότημα ή στην Εταιρεία και που αναμένεται ότι θα δημιουργήσουν οικονομικά οφέλη που θα υπερβαίνουν τις δαπάνες για περισσότερο από ένα έτος, αναγνωρίζονται ως άυλα περιουσιακά στοιχεία. Μετέπειτα τα λογισμικά παρουσιάζονται στο κόστος μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις και μείον οποιαδήποτε συσσωρευμένη απομείωση στην αξία. Δαπάνες που βελτιώνουν ή επεκτείνουν την απόδοση των λογισμικών πέραν από τις αρχικές προδιαγραφές κεφαλαιοποιούνται.

Δαπάνες που σχετίζονται με τη συντήρηση λογισμικών χρεώνονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων στο έτος που προκύπτουν. Τα λογισμικά αποσβένονται με βάση τη σταθερή μέθοδο στο διάστημα της ωφέλιμης οικονομικής ζωής τους, που δεν υπερβαίνει τα τρία έτη. Η απόσβεση ξεκινά όταν τα λογισμικά είναι διαθέσιμα για χρήση.

Οι μέθοδοι αποσβέσεων, ωφέλιμων χρήσεων και υπολειμματικών αξιών επανεξετάζονται κάθε ημερομηνία αναφοράς και αναπροσαρμόζονται αν αρμόζει.

Επενδυτικά ακίνητα

Τα επενδυτικά ακίνητα κατέχονται με στόχο τη μακροπρόθεσμη απόδοση ενοικίου ή την αύξηση της αξίας τους και δεν χρησιμοποιούνται από το Συγκρότημα ή την Εταιρεία. Τα επενδυτικά ακίνητα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

λογίζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και παρουσιάζονται σε εύλογη αξία που αντιπροσωπεύει την ελεύθερη αγοραία αξία καθοριζόμενη ετησίως από τη Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σχετικές πληροφορίες που βρίσκονται στη διάθεσή της, περιλαμβανομένων εκτιμήσεων ανεξάρτητων εκτιμητών, τις συνθήκες της αγοράς και άλλες. Αλλαγές στην εύλογη αξία αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων.

Χρηματοοικονομικά μέσα

(i) Αναγνώριση και αρχική επιμέτρηση

Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται από τη στιγμή που το Συγκρότημα καθίσταται ένα μέρος των συμβαλλομένων του χρηματοοικονομικού μέσου.

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο (εκτός αν πρόκειται για εμπορικούς χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης) ή χρηματοοικονομική υποχρέωση, αποτιμάται αρχικά στη δίκαιη αξία συν, για ένα στοιχείο που δεν αποτιμάται στη δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, τα έξοδα συναλλαγής που μπορούν να αποδοθούν άμεσα για την απόκτηση ή την έκδοσή του.

Εμπορικοί χρεώστες χωρίς σημαντικό στοιχείο χρηματοδότησης αρχικά αποτιμούνται στην τιμή συναλλαγής.

(ii) Κατάταξη και μεταγενέστερη επιμέτρηση

Κατά την αρχική αναγνώριση, ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο ταξινομείται όπως επιμετράται σε: αποσβεσμένο κόστος, δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων - μετοχικοί τίτλοι, ή δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων.

Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού δεν ανακατατάσσονται μετά την αρχική τους αναγνώριση εκτός εάν το Συγκρότημα αλλάξει το επιχειρηματικό μοντέλο που εφαρμόζει για τη διαχείριση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, οπότε όλα τα επηρεαζόμενα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού ανακατατάσσονται την πρώτη ημέρα της πρώτης περιόδου αναφοράς μετά την αλλαγή του επιχειρηματικού μοντέλου.

Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος εάν πληρεί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί σε δίκαιη αξία μέσω αποτελεσμάτων:

• διατηρείται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου, στόχος του οποίου είναι η διακράτηση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού με σκοπό την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών, και
• οι συμβατικοί του όροι δημιουργούν σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.

(ii) Κατάταξη και μεταγενέστερη επιμέτρηση (συνέχεια)

Μία επένδυση σε μετοχικό τίτλο επιμετρείται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων εάν πληροί και τους δύο ακόλουθους όρους και δεν έχει οριστεί σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων:

διατηρείται στο πλαίσιο ενός επιχειρηματικού μοντέλου του οποίου ο στόχος επιτυγχάνεται

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

• τόσο με την είσπραξη συμβατικών ταμειακών ροών όσο και με την πώληση χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού, και
• οι συμβατικοί του όροι δημιουργούν σε συγκεκριμένες ημερομηνίες ταμειακές ροές που συνίστανται αποκλειστικά σε αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων επί του ανεξόφλητου υπολοίπου κεφαλαίου.

Όλα τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που δεν ταξινομούνται ως αποτιμώμενα σε αποσβεσμένο κόστος ή σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, όπως περιγράφεται πιο πάνω, αποτιμούνται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Αυτό περιλαμβάνει όλα τα παράγωγα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού. Κατά την αρχική αναγνώριση, το Συγκρότημα μπορεί να επιλέξει αμετάκλητα ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που πληροί τις απαιτήσεις για να αποτιμάται σε αποσβεσμένο κόστος ή σε δίκαιη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων, να αποτιμάται σε δίκαιη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, αν αυτό εξαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αναντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Αξιολόγηση επιχειρηματικού μοντέλου:

Το Συγκρότημα αξιολογεί το στόχο του επιχειρηματικού μοντέλου στο οποίο ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο διακρατείται σε επίπεδο χαρτοφυλακίου, διότι αυτό

• αντικατοπτρίζει καλύτερα τον τρόπο διαχείρισης της επιχείρησης και παρέχει πληροφορίες στη διοίκηση. Οι πληροφορίες που εξετάζονται περιλαμβάνουν:
• τις δηλωμένες πολιτικές και στόχους του χαρτοφυλακίου και τη λειτουργία αυτών των πολιτικών στην πράξη. Αυτές περιλαμβάνουν το κατά πόσο η στρατηγική της Διεύθυνσης επικεντρώνεται στην απόκτηση συμβατικών εσόδων από τόκους, τη διατήρηση συγκεκριμένου προφίλ επιτοκίου, την αντιστοίχιση της διάρκειας των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού με τη διάρκεια οποιωνδήποτε σχετικών υποχρεώσεων ή αναμενόμενων ταμειακών εκροών ή πραγματοποίησης ταμειακών ροών μέσω της πώλησης των στοιχείων ενεργητικού,
• πώς αξιολογείται η απόδοση του χαρτοφυλακίου και αναφέρεται στη Διέυθυνση του Συγκροτήματος,
• τους κινδύνους που επηρεάζουν την απόδοση του επιχειρηματικού μοντέλου (και των χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού που διακρατούνται στο επιχειρηματικό αυτό μοντέλο) και τον τρόπο διαχείρισης αυτών των κινδύνων,
• πώς αποζημιώνονται οι Διευθυντές της επιχείρησης, π.χ. εάν η αποζημίωση βασίζεται στη δίκαιη αξία των διαχειριζόμενων στοιχείων ενεργητικού ή των συμβατικών ταμειακών ροών που έχουν εισπραχθεί, και
• τη συχνότητα, όγκο και χρονοδιάγραμμα πωλήσεων χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε προηγούμενες περιόδους, τους λόγους για πωλήσεις και τις προσδοκίες για μελλοντικές πωλήσεις.

(ii) Κατάταξη και μεταγενέστερη επιμέτρηση (συνέχεια)

Μεταβιβάσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού σε τρίτους σε συναλλαγές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για παύση αναγνώρισης δεν θεωρούνται πωλήσεις για το σκοπό αυτό, σύμφωνα με τη συνεχή αναγνώριση των στοιχείων ενεργητικού του Συγκροτήματος.

Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που διακρατούνται προς διαπραγμάτευση ή υπόκεινται σε διαχείριση και των οποίων η απόδοση αξιολογείται με βάση τη δίκαιη αξία, αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - Αξιολόγηση κατά πόσο οι συμβατικές ταμειακές ροές είναι αποκλειστικά αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων.

Για τους σκοπούς της παρούσας αξιολόγησης, ως ''κεφάλαιο'' ορίζεται η δίκαιη αξία του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού κατά την αρχική αναγνώριση. Ο όρος ''τόκος'' ορίζεται ως τίμημα για τη χρονική αξία του χρήματος και για τον πιστωτικό κίνδυνο που συνδέεται με το υπόλοιπο του κεφαλαίου κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου και για άλλους βασικούς κινδύνους δανεισμού και κόστους (π.χ. κίνδυνος ρευστότητας και διοικητικά έξοδα), καθώς και ένα περιθώριο κέρδους.

Αξιολογώντας κατά πόσο οι συμβατικές ταμειακές ροές είναι μόνο αποπληρωμή κεφαλαίου και τόκων, το Συγκρότημα εξετάζει τους συμβατικούς όρους του μέσου. Αυτό περιλαμβάνει εκτίμηση εάν το χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο περιέχει μια συμβατική ρήτρα που θα μπορούσε να αλλάξει το χρονοδιάγραμμα ή το ποσό των συμβατικών ταμειακών ροών έτσι ώστε να μην πληρούσε αυτόν τον όρο. Κατά την αξιολόγηση αυτή, το Συγκρότημα εξετάζει τα εξής:

• ενδεχόμενα γεγονότα που θα άλλαζαν το ποσό ή το χρονοδιάγραμμα των ταμειακών ροών.
• όρους που μπορούν να προσαρμόσουν το συμβατικό επιτόκιο κουπονιών, συμπεριλαμβανομένων χαρακτηριστικών μεταβλητού επιτοκίου,
• χαρακτηριστικό προπληρωμής και επέκτασης, και
• όρους που περιορίζουν την απαίτηση του Συγκροτήματος σε ταμειακές ροές από συγκεκριμένα στοιχεία ενεργητικού (π.χ. όροι χωρίς δικαίωμα αναγωγής).

Το χαρακτηριστικό προπληρωμής συνάδει με το κριτήριο αποκλειστικής πληρωμής του κεφαλαίου και του επιτοκίου εάν το ποσό προπληρωμής αντιπροσωπεύει ουσιαστικά μη καταβληθέντα ποσά κεφαλαίου και τόκων επί του ποσού του κεφαλαίου που εκκρεμεί, το οποίο μπορεί να περιλαμβάνει εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρο τερματισμό της σύμβασης.

Επιπλέον, για ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που αποκτάται με έκπτωση ή υπέρ το άρτιο στο συμβατικό ονομαστικό του ποσό, ένα χαρακτηριστικό που επιτρέπει ή απαιτεί προπληρωμή σε ένα ποσό που αντιπροσωπεύει ουσιαστικά το συμβατικό ονομαστικό ποσό συν τους δεδουλευμένους (αλλά μη καταβληθέντες) συμβατικούς τόκους (που μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν εύλογη πρόσθετη αποζημίωση για πρόωρη λήξη) θεωρείται ότι συνάδει με αυτό το κριτήριο εάν η δίκαιη αξία του στοιχείου προπληρωμής είναι ασήμαντη κατά την αρχική αναγνώριση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού - μεταγενέστερη επιμέτρηση, κέρδη και ζημίες.

Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων (FVTPL)	Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Καθαρά κέρδη και ζημιές, συμπεριλαμβανομένων τόκων και μερισμάτων, αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.
Χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος	Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Το αποσβεσμένο κόστος είναι μειωμένο με πιστωτικές ζημιές. Έσοδα από τόκους, συναλλαγματικά κέρδη ή ζημιές και ζημιές απομείωσης αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Κέρδος ή ζημιά λόγω παύσης αναγνώρισης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Συμμετοχικοί τίτλοι που επιμετρώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων	Μετά την αρχική αναγνώριση, αυτά τα στοιχεία ενεργητικού επιμετρώνται σε εύλογη αξία. Μερίσματα αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτελέσματα εκτός εάν τα μερίσματα αντιπροσωπεύουν ξεκάθαρα ανάκτηση του κόστους της επένδυσης. Άλλα καθαρά κέρδη και ζημιές αναγνωρίζονται στα λοιπά συνολικά έσοδα και δεν επαναταξινομούνται στα αποτελέσματα.

(β) Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις - Κατάταξη, μεταγενέστερη επιμέτρηση και κέρδη και ζημιές Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις κατατάσσονται ως επιμετρούμενες σε αποσβεσμένο κόστος ή σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων. Μια χρηματοοικονομική υποχρέωση κατατάσσεται στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν έχει καταταχτεί ως κατεχόμενη προς διαπραγμάτευση, είναι παράγωγο ή προσδιορίζεται ως τέτοια κατά την αρχική αναγνώριση. Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις στην εύλογη αξία μέσω των

αποτελεσμάτων επιμετρούνται στην εύλογη αξία τους και τα καθαρά κέρδη και ζημίες, συμπεριλαμβανομένων τυχόν τόκων πληρωτέων, αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Οι λοιπές χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις μεταγενέστερα επιμετρούνται στο αποσβεσμένο κόστος χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Οι δαπάνες από τόκους και τα κέρδη και οι ζημίες από συναλλαγματικές διαφορές αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων. Οποιοδήποτε κέρδος ή ζημία από τη διαγραφή αναγνωρίζεται επίσης στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.

Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις του Συγκροτήματος επιμετρούνται ως ακολούθως:

Δανεισμός

Ο δανεισμός αναγνωρίζεται αρχικά σε εύλογη αξία μετά την αφαίρεση των κόστων συναλλαγής. Ο δανεισμός παρουσιάζεται μετέπειτα σε αποσβεσμένο κόστος. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των κόστων συναλλαγής) και της αξίας εξόφλησης αναγνωρίζεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων κατά τη διάρκεια του δανείου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο πραγματικού επιτοκίου.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

Ο δανεισμός ταξινομείται ως τρέχουσα υποχρέωση εκτός εάν το Συγκρότημα ή η Εταιρεία έχει το δικαίωμα άνευ όρων, να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία αναφοράς.

Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις

Οι εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος.

Οι εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις ταξινομούνται ως τρέχουσες υποχρεώσεις εκτός εάν το Συγκρότημα ή η Εταιρεία έχει το δικαίωμα άνευ όρων, να αναβάλλει την αποπληρωμή της υποχρέωσης για τουλάχιστο δώδεκα μήνες μετά την ημερομηνία αναφοράς.

(iii) Απομείωση:

Χρηματοοικονομικά μέσα και περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις

Το Συγκρότημα αναγνωρίζει πρόβλεψη ζημιάς για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε:

• χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμώνται σε αποσβεσμένο κόστος
• επενδύσεις σε χρεωστικούς τίτλους που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των λοιπών συνολικών εσόδων
• περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις.

(iii) Απομείωση: (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα και περιουσιακά στοιχεία από συμβάσεις (συνέχεια)

Το Συγκρότημα επιμετρά την πρόβλεψη ζημιάς για ένα χρηματοοικονομικό μέσο σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου, εκτός από τις ακόλουθες περιπτώσεις όπου υπολογίζονται σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες δωδεκαμήνου:

• χρεωστικοί τίτλοι που έχουν καθοριστεί ότι εμπεριέχουν χαμηλό πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία αναφοράς, και
• άλλοι χρεωστικοί τίτλοι και τραπεζικά υπόλοιπα για τα οποία ο πιστωτικός κίνδυνος (δηλ. ο κίνδυνος αθέτησης που προέκυψε κατά την αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου) δεν έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση.

Η πρόβλεψη ζημιάς για τις εμπορικές απαιτήσεις και τα στοιχεία ενεργητικού από συμβάσεις αποτιμώνται πάντοτε σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού μέσου.

Για τον προσδιορισμό του κατά πόσο ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού έχει αυξηθεί σημαντικά από την αρχική αναγνώριση και για την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών, το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη εύλογες και υποστηρίξιμες πληροφορίες που είναι σχετικές και διαθέσιμες χωρίς υπερβολικό κόστος. Αυτό περιλαμβάνει τόσο την ποσοτική όσο και την ποιοτική πληροφόρηση και ανάλυση, με βάση την ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος και την ενημερωμένη αξιολόγηση της πιστοληπτικής ικανότητας, καθώς και μελλοντικών πληροφοριών.

Το Συγκρότημα υποθέτει ότι ο πιστωτικός κίνδυνος ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού έχει αυξηθεί σημαντικά αν παρουσιάζει καθυστερήσεις πέραν των 30 ημερών.

Το Συγκρότημα θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι σε αθέτηση

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

όταν:

• ο χρεώστης είναι απίθανο να πληρώσει πλήρως τις πιστωτικές του υποχρεώσεις προς το Συγκρότημα, χωρίς προσφυγή του Συγκροτήματος σε ενέργειες όπως η ενεργοποίηση της ασφάλειας ή εγγύησης (εάν υπάρχει), ή
• εάν είναι σε καθυστέρηση περισσότερες από 90 ημέρες.

Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη τη διάρκεια ζωής είναι οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που προκύπτουν από όλα τα πιθανά γεγονότα αθέτησης κατά τη διάρκεια της αναμενόμενης ζωής ενός χρηματοπιστωτικού μέσου.

(iii) Απομείωση: (συνέχεια)

Οι δωδεκάμηνες αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι η μερίδα των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών που προκύπτουν από γεγονότα αθέτησης που είναι πιθανό να συμβούν εντός δώδεκα μηνών μετά την ημερομηνία αναφοράς (ή μικρότερη περίοδο εάν η αναμενόμενη διάρκεια ζωής του χρηματοπιστωτικού μέσου είναι μικρότερη από δώδεκα μήνες).

Η μέγιστη περίοδος που λαμβάνεται υπόψη κατά την εκτίμηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι η μέγιστη συμβατική περίοδος κατά την οποία το Συγκρότημα εκτίθεται σε πιστωτικό κίνδυνο.

Επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών

Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές είναι μια σταθμισμένη βάση πιθανοτήτων εκτίμησης των πιστωτικών ζημιών. Οι πιστωτικές ζημιές αποτιμώνται ως η παρούσα αξία όλων των ελλειμμάτων σε μετρητά (π.χ. η διαφορά μεταξύ των ταμειακών ροών που οφείλονται στην οικονομική οντότητα σύμφωνα με τη σύμβαση και των ταμειακών ροών που το Συγκρότημα αναμένει να λάβει). Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές προεξοφλούνται στο πραγματικό επιτόκιο του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού.

Απομειωμένα χρηματοπιστωτικά στοιχεία ενεργητικού

Σε κάθε ημερομηνία αναφοράς, το Συγκρότημα αξιολογεί εάν τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που μεταφέρονται σε αποσβεσμένο κόστος και οι επενδύσεις σε χρεόγραφα σε δίκαιη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων είναι πιστωτικά απομειωμένα. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι ''πιστωτικά απομειωμένο'' όταν έχουν συμβεί ένα ή περισσότερα γεγονότα που έχουν αρνητική επίδραση στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού.

Ένδειξη ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο περιλαμβάνει τα ακόλουθα παρατηρούμενα στοιχεία:

• σημαντικές οικονομικές δυσκολίες του δανειολήπτη ή του εκδότη,
• παραβίαση της σύμβασης, όπως αθέτηση υποχρεώσεων ή καθυστέρηση πέραν των 90 ημερών,
• την αναδιάρθρωση δανείου ή προκαταβολής από το Συγκρότημα με όρους που το Συγκρότημα δεν θα εξέταζε διαφορετικά,
• είναι πιθανό ο οφειλέτης να εισέλθει σε πτώχευση ή άλλη οικονομική αναδιοργάνωση, ή
• την εξαφάνιση μιας ενεργούς αγοράς για ένα τίτλο λόγω οικονομικών δυσχερειών.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα (συνέχεια)

(iii) Απομείωση: (συνέχεια)

Διαγραφή

Η ακαθάριστη λογιστική αξία ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού διαγράφεται όταν το Συγκρότημα δεν έχει εύλογες προσδοκίες να ανακτήσει ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο στο σύνολο του ή μέρος αυτού. Για τους εμπορικούς χρεώστες, το Συγκρότημα έχει μια πολιτική αποσβέσεως της μεικτής αναγραφόμενης αξίας μόνο όταν υπάρχουν νομικές διασφαλίσεις ότι το Συγκρότημα έχει ασκήσει όλα τα νομικά του δικαιώματα και τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού δεν μπορούν να ανακτηθούν ή το Συγκρότημα έχει συνάψει συμφωνία για μερική διευθέτηση του χρηματοοικονομικού στοιχείου ενεργητικού και το υπόλοιπο μπορεί να διαγραφεί.

Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών μέσων

Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό παρουσιάζεται στην κατάσταση οικονομικής θέσης όταν υπάρχει νομικό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση να γίνει διακανονισμός σε καθαρή βάση ή να γίνει ταυτόχρονα η πώληση του περιουσιακού στοιχείου και ο διακανονισμός της υποχρέωσης.

Αποθέματα

Τα αποθέματα αναφέρονται στο χαμηλότερο της τιμής κτήσης και της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Η τιμή κτήσης των αποθεμάτων υπολογίζεται με βάση τη μέθοδο υπολογισμού του μέσου σταθμικού κόστους και περιλαμβάνει το κόστος αγοράς καθώς επίσης και όλα τα έξοδα που γίνονται για να μπορέσει να πραγματοποιηθεί η πώληση. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών, μείον το υπολογισμένο κόστος συμπλήρωσης και των εξόδων πωλήσεων. Για ημιτελή και έτοιμα προϊόντα που κατασκευάζονται από το Συγκρότημα, το κόστος αντιπροσωπεύει το κόστος παραγωγής, το οποίο συμπεριλαμβάνει όλες τις άμεσες δαπάνες και την κατάλληλη αναλογία των σχετικών έμμεσων δαπανών. Γίνεται πρόβλεψη από το Συγκρότημα για ελαττωματικά και άχρηστα αποθέματα, ή αποθέματα με αργή κίνηση, όπου αυτό ισχύει.

Μετοχικό κεφάλαιο

(i) Συνήθεις μετοχές

Συνήθεις μετοχές που έχουν εκδοθεί και πληρωθεί ταξινομούνται στα ίδια κεφάλαια.

Διάφορα έξοδα τα οποία σχετίζονται με την έκδοση νέων μετοχών, εκτός από τις περιπτώσεις εξαγορών, παρουσιάζονται ως αφαίρεση από το αποθεματικό υπέρ το άρτιο. Έξοδα έκδοσης μετοχών τα οποία γίνονται σχετικά με εξαγορές, περιλαμβάνονται στο κόστος εξαγοράς.

(ii) Αγορά ιδίων μετοχών

Μετοχές της Εταιρείας που αποκτήθηκαν βάσει ψηφίσματος για αγορά ιδίων μετοχών, περιλαμβάνονται στο αποθεματικό ιδίων μετοχών στην τιμή αγοράς συμπεριλαμβανομένων άμεσα αποδοτέων εξόδων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Μετοχικό κεφάλαιο (συνέχεια)

(iii) Υπέρ το άρτιο

Το υπέρ το άρτιο είναι η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας του τιμήματος που απαιτείται για την έκδοση των μετοχών και της ονομαστικής αξίας των μετοχών. Ο λογαριασμός υπέρ το άρτιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο σε συγκεκριμένες περιπτώσεις, οι οποίες δεν περιλαμβάνουν την χρησιμοποίησή του για διανομή μερισμάτων και υπόκειται στις διατάξεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου σχετικά με τη μείωση μετοχικού κεφαλαίου.

(iv) Μερίσματα

Η διανομή μερισμάτων στους ιδιοκτήτες της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους ιδιοκτήτες της Εταιρείας.

Αποθεματικά εύλογης αξίας

Τα υπόλοιπα στα αποθεματικά εύλογης αξίας προέρχονται από την επανεκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτηρίων , των επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων και των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες.

Αποθεματικό συγχώνευσης

Το αποθεματικό συγχώνευσης προέκυψε από συγχωνεύσεις εταιρειών που τελούν υπό κοινό έλεγχο και λογίστηκαν χρησιμοποιώντας τη μέθοδο της λογιστικής αξίας. Κατά την εφαρμογή της μεθόδου λογιστικής αξίας, απαιτήθηκε μια προσαρμογή στα ίδια κεφάλαια η οποία αντικατοπτρίζει τη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης και των ιδίων κεφαλαίων των αποκτηθεισών εταιρειών. Η προσαρμογή αυτή αναγνωρίστηκε μέσω του αποθεματικού συγχώνευσης.

Σχέδιο ωφελημάτων υπαλλήλων

Η Εταιρεία και οι θυγατρικές εταιρείες Ermes Department Stores Plc και Woolworth (Cyprus) Properties Plc λειτουργούν σχέδια καθορισμένης εισφοράς, τα οποία χρηματοδοτούνται ξεχωριστά και υποβάλλουν ατομικές ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις. Με τα σχέδια αυτά, τα μέλη δικαιούνται πληρωμή ορισμένων ωφελημάτων όταν αφυπηρετήσουν ή τερματίσουν πρόωρα τις υπηρεσίες τους. Οι συνεισφορές της Εταιρείας και των θυγατρικών εταιρειών χρεώνονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων στο έτος κατά το οποίο καθίστανται πληρωτέες.

Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδες διάθεσης) που κατέχονται προς πώληση

Τα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία (ή ομάδες διάθεσης) κατατάσσονται ως διακρατούμενα προς πώληση εάν η λογιστική τους αξία θα ανακτηθεί κυρίως μέσω πώλησης τους αντί συνεχιζόμενης χρήσης και η πώληση θεωρείται πολύ πιθανή. Αποτιμούνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ της λογιστικής αξίας και δίκαιης αξίας μείον έξοδα πώλησης, εκτός από περιουσιακά στοιχεία όπως αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις, περιουσιακά στοιχεία που προκύπτουν από παροχές σε υπαλλήλους, χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και επενδύσεις σε ακίνητα που αποτιμούνται σε δίκαιη αξία και τα συμβατικά δικαιώματα από ασφαλιστικά δικαιώματα, τα οποία ειδικά απαλλάσσονται από αυτή την απαίτηση.

Συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης

Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης είναι συμβόλαια που απαιτούν από την Εταιρεία και το Συγκρότημα να προβεί σε συγκεκριμένες πληρωμές για την αποζημίωση του κατόχου της εγγύησης για ζημιά που προκαλείται, επειδή ένας συγκεκριμένος χρεώστης δεν καταβάλλει την πληρωμή όταν οφείλεται σύμφωνα με τους όρους του χρεωστικού τίτλου. Τέτοιες οικονομικές εγγυήσεις παρέχονται σε τράπεζες, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και άλλους για λογαριασμό πελατών, για την εξασφάλιση δανείων, τραπεζικών παρατραβηγμάτων και άλλων τραπεζικών διευκολύνσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησης αναγνωρίζονται ως χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις κατά την ημερομηνία έκδοσης της εγγύησης. Τα συμβόλαια χρηματοοικονομικής εγγύησής αναγνωρίζονται αρχικά στην δίκαιη αξία τους, η οποία αποδεικνύεται κανονικά από το ποσό των εισπραχθέντων αμοιβών. Σε περιπτώσεις όπου τέτοιες αμοιβές δεν εισπράχθηκαν, η δίκαιη αξία των χρηματοοικονομικών εγγυήσεων προσδιορίζεται με βάση την παρούσα αξία της διαφοράς των ταμειακών ροών μεταξύ των συμβατικών πληρωμών που απαιτούνται βάσει του χρεωστικού τίτλου και των πληρωμών που θα απαιτούνταν χωρίς την εγγύηση ή του εκτιμώμενου ποσού που θα ήταν πληρωτέο σε τρίτο μέρος για την ανάληψη των υποχρεώσεων. Όταν οι εγγυήσεις σε σχέση με δάνεια ή λοιπές υποχρεώσεις των θυγατρικών παρέχονται χωρίς αμοιβή, οι δίκαιες αξίες λογίζονται ως εισφορές και αναγνωρίζονται ως μέρος του κόστους της επένδυσης.

Οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις μετέπειτα αναγνωρίζονται στο υψηλότερο από:

α) το ποσό της πρόβλεψης ζημιάς που προσδιορίζεται σύμφωνα με το μοντέλο αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 «Χρηματοοικονομικά Μέσα» και

β) το αρχικώς αναγνωρισμένο ποσό μείον, όπου ισχύει, το συνολικό ποσό εσόδων που αναγνωρίζεται σύμφωνα με τις αρχές του ΔΠΧΠ 15 «Έσοδα από Συμβάσεις με Πελάτες».

Προβλέψεις

Πρόβλεψη αναγνωρίζεται στην κατάσταση οικονομικής θέσης, όταν το Συγκρότημα ή η Εταιρεία έχει μια παρούσα νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση ως αποτέλεσμα γεγονότων του παρελθόντος για τα οποία είναι πιθανό ότι μελλοντικά θα απαιτηθεί εκροή οικονομικών πόρων για να διευθετηθεί η υποχρέωση αυτή και μπορεί να γίνει βάσιμος υπολογισμός του ύψους της.

Οι προβλέψεις υπολογίζονται ως η τρέχουσα αξία των εξόδων που αναμένεται να απαιτηθούν για την εξόφληση της υποχρέωσης, χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό πριν από τη φορολογία, το οποίο αποδίδει τρέχουσες αξιολογήσεις αγοράς της αξίας του χρήματος διαχρονικά και τους κινδύνους που σχετίζονται με την υποχρέωση. Η αύξηση στην πρόβλεψη λόγω της παρέλευσης χρόνου αναγνωρίζεται ως χρεωστικός τόκος.

Προβλέψεις αναδιοργάνωσης αποτελούνται από κυρώσεις για διακοπή μισθώσεων και πληρωμές για τερματισμό υπηρεσιών υπαλλήλων και αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα ή η Εταιρεία έχει νομική ή τεκμαρτή υποχρέωση να πληρώσει. Δαπάνες σε σχέση με τις συνήθεις εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας δεν αναγνωρίζονται προκαταβολικά. Δεν αναγνωρίζονται προβλέψεις για μελλοντικές λειτουργικές ζημιές.

Αναγνώριση εισοδημάτων

Αναγνώριση της σύμβασης με τον πελάτη

Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα εισοδήματα όταν:

• τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με άλλες συνήθης επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους,

• το Συγκρότημα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν,

• το Συγκρότημα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν,

• η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών του Συγκροτήματος αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό το Συγκρότημα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και,

• όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις του Συγκροτήματος με πελάτες.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)

Προσδιορισμός της τιμής συναλλαγής

Το εισόδημα αντιπροσωπεύει το ποσό που αντανακλά το αντάλλαγμα που το Συγκρότημα εκτιμά ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη, εκτός από ποσά που εισπράχθηκαν εκ μέρους τρίτων (για παράδειγμα, φορολογία προστιθέμενης αξίας).

Το Συγκρότημα περιλαμβάνει στην τιμή συναλλαγής ένα ποσό μεταβλητού ανταλλάγματος ως αποτέλεσμα επιστροφών/εκπτώσεων μόνο στον βαθμό στον οποίο υπάρχει αυξημένη πιθανότητα να μην προκύψει σημαντική αναστροφή στο ποσό του συσσωρευμένου εσόδου που έχει αναγνωριστεί όταν εξαλειφθεί στη συνέχεια η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το μεταβλητό αντάλλαγμα. Οι εκτιμήσεις για τις επιστροφές και εκπτώσεις βασίζονται στην εμπειρία του Συγκροτήματος με παρόμοια συμβόλαια και προβλεπόμενες πωλήσεις στους πελάτες.

Προσδιορισμός των υποχρεώσεων εκτέλεσης

Το Συγκρότημα αξιολογεί κατά πόσο οι συμβάσεις που αφορούν την παροχή μιας σειράς αγαθών ή και υπηρεσιών περιέχουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ξεχωριστές υποσχέσεις εκτέλεσης μιας υπηρεσίας) και κατανέμουν την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης με βάση τις σχετικές ατομικές τιμές πώλησης. Ένα αγαθό ή μια υπηρεσία που το Συγκρότημα την έχει υποσχεθεί σε έναν πελάτη είναι ξεχωριστή εάν ο πελάτης μπορεί να επωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό) και η υπόσχεση του Συγκροτήματος να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιοριστεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που περιέχονται στη σύμβαση (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό στο πλαίσιο της σύμβασης).

Υποχρεώσεις εκτέλεσης και πολιτικές αναγνώρισης εσόδων

(i) Πώληση προϊόντων

Η πώληση προϊόντων αναγνωρίζεται σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή όταν το Συγκρότημα εκπληρώσει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων αγαθών στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα προϊόντα παραδοθούν στον πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα.

Η χρονική στιγμή της μεταφοράς των κινδύνων και των ωφελημάτων εξαρτάται από το πότε το προϊόν παραδίδεται στον πελάτη.

Έσοδα από πώληση εμπορευμάτων αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων μετά την αφαίρεση εμπορικών εκπτώσεων και επιστροφών.

(ii) Παροχή υπηρεσιών - με την πάροδο του χρόνου

Οι πωλήσεις από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου ενόσω το Συγκρότημα εκπληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο της υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη στη λογιστική περίοδο στην οποία παρέχονται οι υπηρεσίες. Για συμβάσεις σταθερής τιμής, το εισόδημα αναγνωρίζεται με βάση την πραγματική υπηρεσία που έχει παραχωρηθεί κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς ως ποσοστό των συνολικών υπηρεσιών που πρέπει να παραχωρηθούν επειδή ο πελάτης λαμβάνει και χρησιμοποιεί τα οφέλη των υπηρεσιών ταυτόχρονα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)

Αυτό καθορίζεται με την μέθοδο εισροών η οποία παρέχει μια πιστή απεικόνιση της μεταβίβασης του ελέγχου των υπηρεσιών στον πελάτη.

(iii) Εισοδήματα από δικαιώματα για παραχώρηση χώρων

Τα εισοδήματα από δικαιώματα για παραχώρηση χώρων αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου, σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο κατά τη διάρκεια της περιόδου μίσθωσης.

(iv) Πρόγραμμα Πιστότητας Πελατών

Οι πελάτες οι οποίοι γίνονται μέλη στο πρόγραμμα πιστότητας πελατών του Συγκροτήματος επιβραβεύονται με πόντους οι οποίοι εξαργυρώνονται έναντι μελλοντικών αγορών.

Η εύλογη αξία του ανταλλάγματος που εισπράχθηκε ή θα εισπραχθεί σε σχέση με την αρχική πώληση κατανέμεται μεταξύ της αξίας των πόντων και των άλλων στοιχείων της πώλησης. Το ποσό που κατανέμεται στους πόντους βασίζεται στις σχετικές ατομικές τιμές πώλησης. Το ποσό που κατανέμεται στο πρόγραμμα πιστότητας αναβάλλεται και αναγνωρίζεται ως έσοδο στην εξαργύρωση τους ή όταν δεν αναμένεται να εξαργυρωθούν.

(v) Έσοδα από προμήθειες

Στην περίπτωση που το Συγκρότημα ενεργεί υπό την ιδιότητα του αντιπρόσωπου και όχι ως το κύριο μέρος σε μια συναλλαγή, έχει ως ξεχωριστή υποχρέωση εκτέλεσης τον διακανονισμό παροχής αγαθών ή υπηρεσιών από ένα τρίτο μέρος. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει έσοδα σε καθαρή βάση που αντιστοιχεί σε οποιαδήποτε αμοιβή ή προμήθεια την οποία δικαιούται ως αντιπρόσωπος.

Τα έσοδα αναγνωρίζονται όταν η υποχρέωση διακανονισμού παροχής των συγκεκριμένων αγαθών ή υπηρεσιών εκπληρωθεί.

(vi) Επιχορηγήσεις και επιδοτήσεις

Οι κυβερνητικές επιχορηγήσεις και επιδοτήσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση συνολικών εσόδων όταν το Συγκρότημα ή η Εταιρεία αποκτήσει τον έλεγχο τους. Ο χρονικός προσδιορισμός της μεταβίβασης ελέγχου είναι σε μια δεδομένη χρονική στιγμή αφού υπάρξει λογική διαβεβαίωση ότι θα εισπραχθούν και ότι το Συγκρότημα ή η Εταιρεία θα συμμορφωθεί με τους κανονισμούς που τις διέπουν.

(vii) Ενοίκια εισπρακτέα

Το εισόδημα από ενοίκια αναγνωρίζεται σύμφωνα με την αρχή δεδουλευμένων εσόδων ανάλογα με την ουσία των σχετικών συμφωνιών.

(viii) Έσοδα από μερίσματα

Το εισόδημα από μερίσματα αναγνωρίζεται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα της Εταιρείας να εισπράξει.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια)

(ix) Εισόδημα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες

Μερίσματα από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα του Συγκροτήματος να εισπράξει. Φόροι που έχουν παρακρατηθεί μεταφέρονται στα αποτελέσματα. Οι τόκοι εισπρακτέοι από επενδύσεις σε χρηματιστηριακές αξίες αναγνωρίζονται με βάση την αρχή των δεδουλευμένων εσόδων.

Το κέρδος ή η ζημιά από την εκποίηση επενδύσεων το οποίο αντιπροσωπεύει τη διαφορά μεταξύ των καθαρών εισπράξεων και της λογιστικής αξίας των επενδύσεων που εκποιούνται, μεταφέρεται στα αποτελέσματα.

Η διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας των επενδύσεων στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων κατά την ημερομηνία αναφοράς και της μέσης τιμής κόστους αντιπροσωπεύει μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή μη πραγματοποιηθείσες ζημιές και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα στην περίοδο που αυτή προκύπτει. Μη πραγματοποιηθέντα κέρδη ή ζημιές που προκύπτουν από αλλαγές στην εύλογη αξία χρηματοοικονομικών στοιχείων ενεργητικού διαθέσιμων προς πώληση αναγνωρίζονται στα ίδια κεφάλαια. Όταν χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού διαθέσιμα προς πώληση πωληθούν ή απομειωθούν οι συσσωρευμένες αναπροσαρμογές περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα ως κέρδη ή ζημιές εύλογης αξίας σε επενδύσεις, λαμβάνοντας υπόψη οποιαδήποτε ποσά χρεώθηκαν ή πιστώθηκαν στα αποτελέσματα τις προηγούμενες περιόδους.

Κέρδος από ανάπτυξη και εμπορία ακινήτων

Τα έσοδα από την ανάπτυξη και εμπορία ακινήτων αναγνωρίζονται όταν μεταβιβαστούν στον αγοραστή οι ουσιαστικοί κίνδυνοι και τα οφέλη της κυριότητας των ακινήτων και με βάση το κατ' αναλογία ποσοστό συμπλήρωσης του έργου. Με βάση τη μέθοδο αυτή το κέρδος αρχίζει να αναγνωρίζεται όταν το κόστος του έργου φθάσει σε προχωρημένο στάδιο. Τα κέρδη που μεταφέρονται στα αποτελέσματα κάθε έτος υπολογίζονται με βάση το κόστος του έργου που εκτελέστηκε μέχρι το τέλος του έτους σε σχέση με το ολικό αναμενόμενο κόστος κάθε έργου. Προβλεπόμενες ζημιές από πωλήσεις ακινήτων αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα αμέσως.

Έσοδα από τόκους

Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο πραγματικού επιτοκίου.

Έξοδα

(i) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης

Τα καθαρά έξοδα χρηματοδότησης περιλαμβάνουν έξοδα δανεισμού και τραπεζικών διευκολύνσεων, τραπεζικά έξοδα και συναλλαγματικές ζημιές και αναφέρονται μετά την αφαίρεση τόκων εισπρακτέων και εκπτώσεων από προμηθευτές για πρόωρη αποπληρωμή.

Τα έξοδα δανεισμού αποτελούνται από τόκους και άλλα έξοδα με τα οποία επιβαρύνεται το Συγκρότημα και η Εταιρεία σε σχέση με το δανεισμό κεφαλαίων, περιλαμβανομένου τόκου δανεισμού, απόσβεση εκπτώσεων ή επιμισθίου που σχετίζονται με δανεισμό, απόσβεση επιπλέον κόστους που σχετίζεται με τη διευθέτηση δανεισμού, χρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων και συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από δανεισμό σε ξένο νόμισμα σε περίπτωση που θεωρούνται ως μια προσαρμογή στους χρεωστικούς τόκους.

Οι τόκοι αναγνωρίζονται με βάση τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου και τα άλλα έξοδα/έσοδα αναγνωρίζονται όποτε προκύπτουν.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

4. ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΩΝ (συνέχεια)

Φορολογία

Η φορολογία που παρουσιάζεται για το Συγκρότημα στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και για την Εταιρεία στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων περιλαμβάνει εταιρικό φόρο, έκτακτη εισφορά για την άμυνα, φόρο κεφαλαιουχικών κερδών και αναβαλλόμενη φορολογία.

Εταιρικός φόρος είναι η πρόβλεψη στο φορολογητέο εισόδημα για το έτος με βάση τη νομοθεσία και συντελεστές που ισχύουν στην χώρα όπου δραστηριοποιούνται οι εταιρείες και περιλαμβάνει οποιαδήποτε αναπροσαρμογή για φορολογία προηγούμενων ετών.

Η πρόβλεψη έκτακτης εισφοράς για την άμυνα γίνεται με βάση τη νομοθεσία και συντελεστές που ισχύουν στην Κύπρο και περιλαμβάνει οποιαδήποτε αναπροσαρμογή για φορολογία προηγούμενων ετών.

Η πρόβλεψη για φόρο κεφαλαιουχικών κερδών γίνεται με βάση τη νομοθεσία και συντελεστές που ισχύουν στην Κύπρο και περιλαμβάνει οποιαδήποτε αναπροσαρμογή για φορολογία προηγούμενων ετών.

Η πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία γίνεται με βάση τη μέθοδο της υποχρέωσης για όλες τις προσωρινές χρονικές διαφορές μεταξύ της λογιστικής αξίας περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και της φορολογικής τους βάσης.

Η αναβαλλόμενη φορολογία υπολογίζεται με βάση τους φορολογικούς συντελεστές που αναμένεται να ισχύουν κατά την περίοδο στην οποία το περιουσιακό στοιχείο θα ανακτηθεί ή η υποχρέωση θα εξοφληθεί. Η αναπροσαρμογή στην αναβαλλόμενη φορολογία λόγω αλλαγών στους φορολογικούς συντελεστές παρουσιάζεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων ή στα αποθεματικά, ανάλογα με το πού συμπεριλαμβάνεται η αρχική χρέωση ή πίστωση για αναβαλλόμενη φορολογία.

Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις που προκύπτουν από αφαιρετέες προσωρινές διαφορές αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανό ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

Η αναβαλλόμενη φορολογία του έτους που προκύπτει από την επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μεταφέρεται στο αποθεματικό επανεκτίμησης. Εκεί όπου δεν υπάρχει αποθεματικό επανεκτίμησης, η πιο πάνω αναβαλλόμενη φορολογία μεταφέρεται στο αποθεματικό προσόδου.

Η αναβαλλόμενη φορολογία του έτους που προκύπτει από την επανεκτίμηση επενδυτικών ακινήτων παρουσιάζεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων.

Συγκριτικά ποσά

Όπου χρειάζεται τα συγκριτικά ποσά έχουν αναπροσαρμοστεί για να συνάδουν με τις αλλαγές στην παρουσίαση στο τρέχον έτος.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

5. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ

Η ετοιμασία των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ απαιτεί από τη Διεύθυνση την άσκηση κρίσης, τη διατύπωση εκτιμήσεων και παραδοχών, οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών αρχών και των υπό αναφορά ποσών στοιχείων ενεργητικού και υποχρεώσεων, εσόδων και εξόδων. Οι εκτιμήσεις και οι υποστηρίζουσες παραδοχές βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε διάφορους άλλους παράγοντες οι οποίοι πιστεύεται ότι είναι λογικοί υπό τις περιστάσεις. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.

Οι εκτιμήσεις και υποστηρίζουσες παραδοχές επανεξετάζονται σε συνεχή βάση. Αναθεωρήσεις σε εκτιμήσεις αναγνωρίζονται μελλοντικά, δηλαδή στην περίοδο κατά την οποία η εκτίμηση αναθεωρείται αν η αναθεώρηση επηρεάζει μόνο αυτή την περίοδο ή την περίοδο της αναθεώρησης και μελλοντικές περιόδους αν η αναθεώρηση επηρεάζει τόσο την τρέχουσα όσο και μελλοντικές περιόδους.

Οι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά, σύμφωνα με τις περιστάσεις.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία κάνουν υπολογισμούς και παραδοχές σε σχέση με το μέλλον. Ως αποτέλεσμα, οι λογιστικοί υπολογισμοί σπανίως ισούνται με τα πραγματικά αποτελέσματα. Οι υπολογισμοί και οι παραδοχές που πιθανόν να προκαλέσουν ουσιώδη αναπροσαρμογή στη λογιστική αξία περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος παρουσιάζονται πιο κάτω:

Κρίσεις

Πληροφορίες για κρίσεις στην εφαρμογή των λογιστικών αρχών οι οποίες έχουν την πιο σημαντική επίδραση στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις ενοποιημένες και ατομικές οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνονται στις ακόλουθες σημειώσεις:

• Σημείωση 22:Δίκαιη αξία επενδύσεων σε θυγατρικές Εταιρείες-Επένδυση στην Εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc.
• Σημείωση 32: Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο.

Παραδοχές και εκτιμήσεις

Πληροφορίες για παραδοχές και εκτιμήσεις κατά την ημερομηνία αναφοράς οι οποίες έχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδες σφάλμα στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων κατά το επόμενο οικονομικό έτος περιγράφονται στις πιο κάτω σημειώσεις:

• Σημείωση 3: Η Διεύθυνση κάνει παραδοχές για να εκτιμήσει εάν είναι κατάλληλο για το Συγκρότημα και την Εταιρεία να παρουσιάζονται ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, λαμβάνοντας υπόψη τις επιχειρηματικές δραστηριότητες και τους κύριους κινδύνους και αβεβαιότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Η Διεύθυνση χρησιμοποίησε πρόβλεψη ταμειακών ροών μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2024 για την αξιολόγηση της συνεχιζόμενης δραστηριότητας που βασίστηκε στα ακόλουθα:

• Πραγματικά αποτελέσματα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2023.

• Ανανέωση υφιστάμενων τραπεζικών διευκολύνσεων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

5. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ (συνέχεια)

• Σημείωση 20: Έλεγχος απομείωσης εμπορικής εύνοιας για το Συγκρότημα: Κάθε έτος, το Συγκρότημα εξετάζει κατά πόσο η εμπορική εύνοια έχει υποστεί απομείωση σύμφωνα με τη λογιστική πολιτική που αναφέρεται στη Σημείωση 4. Το ανακτήσιμο ποσό των μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών έχει προσδιοριστεί με βάση τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης. Αυτοί οι υπολογισμοί απαιτούν τη χρήση παραδοχών που παρουσιάζονται στη Σημείωση 19.

• Σημειώσεις 22, 25: Εύλογη αξία θυγατρικών εταιρειών και επενδύσεων που αποτιμώνται σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων. Η ευαισθησία σχετικών υπολογισμών είναι σημαντική και παρουσιάζεται στη σημειώσεις 22 και 25.

• Σημείωση 42 (στ) (ii): Δάνεια Εισπρακτέα – υπολογισμός αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς σε δάνειο εισπρακτέο από συγγενική Εταιρεία.

• Σημείωση 37: Αναμενόμενη πιστωτική ζημιά σε Εταιρικές εγγυήσεις που έδωσε η Εταιρεία σε Θυγατρικές

• Σημείωσεις 18 και 21: Δίκαιη αξία γης, κτηρίων και επενδυτικών ακινήτων: Η δίκαιη αξία γης, κτιρίων και επενδυτικών ακινήτων προσδιορίζονται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Η ευαισθησία σχετικών υπολογισμών είναι σημαντική και παρουσιάζεται στις σημειώσεις 18 και 21.

Εύλογη αξία των ακινήτων

Η γη και τα κτήρια του Συγκροτήματος και της Εταιρείας που παρουσιάζονται στα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός και στα επενδυτικά ακίνητα επανεκτιμώνται σε εύλογη αξία. Η εύλογη αξία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, όπως καθορίζεται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σχετικές πληροφορίες που βρίσκονται στη διάθεση της, περιλαμβανομένων εκτιμήσεων από ανεξάρτητους εκτιμητές, τις συνθήκες της αγοράς και άλλα.

Η εύλογη αξία βασίζεται σε διαδικασίες μιας ενεργούς αγοράς, τροποποιημένη εάν χρειάζεται, για διαφορές στη φύση, τοποθεσία και κατάσταση του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου. Εάν η πληροφορία δεν είναι διαθέσιμη, το Συγκρότημα και η Εταιρεία χρησιμοποιεί εναλλακτικές μεθόδους εκτίμησης όπως πρόσφατες τιμές ή λιγότερο ενεργές αγορές ή προβλέψεις προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Οι εκτιμήσεις αυτές αναθεωρούνται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, με βάση εκτιμήσεις ανεξάρτητων εκτιμητών, λαμβάνοντας υπόψη της συνθήκες της αγοράς. Αλλαγές στις εύλογες αξίες των επενδυτικών ακινήτων αναγνωρίζονται στις κερδοζημίες και περιλαμβάνονται στις ζημίες από επενδυτικές δραστηριότητες.

Για όλα τα ακίνητα η σημερινή χρήση τους ισοδυναμεί με την υψηλότερη και καλύτερη χρήση. Το οικονομικό τμήμα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εξετάζει τις αποτιμήσεις που εκτελούνται από ανεξάρτητους εκτιμητές για σκοπούς χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. Συζητήσεις σχετικά με τις διαδικασίες αποτίμησης και τα αποτελέσματα, μεταξύ της Διεύθυνσης και των ανεξάρτητων εκτιμητών, πραγματοποιούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα. Στο τέλος κάθε οικονομικού έτους το οικονομικό τμήμα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας:

Εύλογη αξία των ακινήτων (συνέχεια)

• επαληθεύει όλα τα σημαντικά δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την ανεξάρτητη έκθεση εκτίμησης,
• αξιολογεί τις μεταβολές στην αξία αποτίμησης ακινήτων σε σύγκριση με την έκθεση αποτίμησης του προηγούμενου έτους, και
• διεξάγει συζητήσεις με τους ανεξάρτητους εκτιμητές.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

5. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΙ ΛΟΓΙΣΤΙΚΟΙ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΙ ΚΑΙ ΕΚΤΙΜΗΣΕΙΣ (συνέχεια)

Ιεραρχία εύλογης αξίας

Η αποτίμηση των ακινήτων στην εύλογη αξία τους έγινε χρησιμοποιώντας τα ακόλουθα επίπεδα:

• Επίπεδο 1: εισηγμένες τιμές (μη προσαρμοσμένες) σε ενεργές αγορές για πανομοιότυπα περιουσιακά στοιχεία
• Επίπεδο 2: δεδομένα εκτός από χρηματιστηριακές τιμές που περιλαμβάνονται στο επίπεδο 1, τα οποία είναι παρατηρήσιμα για το περιουσιακό στοιχείο, είτε άμεσα (δηλαδή ως τιμές) ή έμμεσα (δηλαδή που προέρχονται από τιμές)
• Επίπεδο 3: δεδομένα για το περιουσιακό στοιχείο που δεν βασίζονται σε παρατηρήσιμα δεδομένα της αγοράς (δηλαδή μη παρατηρήσιμα δεδομένα).

Μέθοδοι αποτίμησης στις οποίες βασίζονται οι εκτιμήσεις της εύλογης αξίας της διεύθυνσης Οι εύλογες αξίες των ακινήτων καθορίστηκαν με βάση τις ακόλουθες μεθόδους:

Εισοδηματική μέθοδος:	Η βάση της αξιολόγησης του αναμενόμενου καθαρού εισοδήματος μετά την αφαίρεση των φόρων ακίνητης ιδιοκτησίας και άλλων άμεσων εξόδων και τα καθαρά εισοδήματα που κεφαλαιοποιούνται με την κατάλληλη απόδοση.
	Προσέγγιση σύγκρισης πωλήσεων: Με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και την ποιότητα των ακινήτων και λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αποτίμησης.
Κόστος κατασκευής:	Με βάση τα επίσημα στοιχεία κόστους κατασκευής που έχουν δημοσιευτεί από τη Στατιστική Υπηρεσία, αναπροσαρμοσμένο βάσει των ειδικών και τεχνικών προδιαγραφών των υπό εξέταση ακινήτων κατά την ημερομηνία αποτίμησης.

Δεν υπήρξαν αλλαγές στις μεθόδους αποτίμησης κατά τη διάρκεια του έτους.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την εύλογη αξία των ακινήτων παρουσιάζονται στις Σημειώσεις 18 και 21.

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται στους ακόλουθους κινδύνους που προκύπτουν από τα χρηματοοικονομικά στοιχεία που κατέχουν:

• Πιστωτικό κίνδυνο
• Κίνδυνο ρευστότητας
• Κίνδυνο αγοράς.

Αυτή η σημείωση παρουσιάζει πληροφορίες για την έκθεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στους πιο πάνω κινδύνους, τους στόχους του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, την πολιτική και τις διαδικασίες που ακολουθούν για επιμέτρηση και διαχείριση των κινδύνων αυτών, και τη διαχείριση κεφαλαίου από το Συγκρότημα και την Εταιρεία. Περισσότερες ποσοτικές χρηματοοικονομικές γνωστοποιήσεις περιλαμβάνονται στις υπόλοιπες σημειώσεις αυτών των οικονομικών καταστάσεων.

Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική ευθύνη για την υιοθέτηση και επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης των χρηματοοικονομικών κινδύνων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Οι αρχές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα και η Εταιρεία, να τίθενται κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθούνται οι κίνδυνοι και να τηρούνται τα όρια αυτά. Οι αρχές και τα συστήματα διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων αναθεωρούνται συχνά για να αντανακλούν τις αλλαγές στις συνθήκες αγοράς και στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία μέσω της εκπαίδευσης και των διαδικασιών που ακολουθεί η διεύθυνση στοχεύουν στη δημιουργία ενός πειθαρχημένου και εποικοδομητικού περιβάλλοντος στο οποίο οι υπάλληλοι θα κατανοούν τους ρόλους και τις ευθύνες τους.

(α) Πιστωτικός κίνδυνος

Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει όταν η αδυναμία των συμβαλλόμενων μερών να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους θα μπορούσε να μειώσει το ποσό των μελλοντικών ταμειακών εισροών από χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία κατά την ημερομηνία αναφοράς. Ο πιστωτικός κίνδυνος απορρέει κυρίως από τις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, από τα δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη και από τις εταιρικές εγγυήσεις σε συγγενικά μέρη.

Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις

Ο πιστωτικός κίνδυνος επηρεάζεται κυρίως από τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του κάθε χρεώστη. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν σημαντική συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου σε συγκεκριμένους χρεώστες, έχουν όμως σημαντική γεωγραφική συγκέντρωση

πιστωτικού κινδύνου αφού σχεδόν 100% των πωλήσεών τους πραγματοποιείται στην Κύπρο. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζουν διαδικασίες που να βεβαιώνουν ότι οι πωλήσεις προϊόντων και η παροχή υπηρεσιών γίνονται σε πελάτες με κατάλληλη αξιοπιστία και παρακολουθούν σε συνεχή βάση τη χρονολογική κατάσταση των εισπρακτέων. Η Διεύθυνση καθορίζει πιστωτικά όρια για συγκεκριμένους πελάτες τα οποία αντιπροσωπεύουν το μέγιστο ποσό για το οποίο δεν χρειάζεται έγκριση από το Διοικητικό Συμβούλιο. Για καλύτερη παρακολούθηση του πιστωτικού κινδύνου, οι χρεώστες χωρίζονται σε ομάδες με βάση τα κύρια χαρακτηριστικά τους, όπως αν είναι φυσικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, αν είναι εισαγωγείς, διανομείς ή λιανέμποροι και με βάση τους όρους αποπληρωμής.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν απαιτούν εγγυήσεις για τις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, εκτός από τις πωλήσεις των επιβατικών οχημάτων, φορτηγών και βαρέων μηχανημάτων, τα οποία μέχρι την αποπληρωμή τους είναι εγγεγραμμένα από κοινού στα ονόματα της θυγατρικής εταιρείας και των πελατών της.

Για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία το Συγκρότημα δεν απαιτεί εγγυήσεις.

Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί την πείρα του από το ιστορικό πιστωτικών ζημιών για να καθορίσει σταθερούς συντελεστές ζημιών για εμπορικές απαιτήσεις, προσαρμοσμένες για να αντικατοπτρίζουν τις προβλέψεις μελλοντικών οικονομικών συνθηκών ανάλογα με τις ημέρες που είναι σε καθυστέρηση η εμπορική απαίτηση. Ο συντελεστής ζημιών για κάθε χρονολογική βαθμίδα υπολογίζεται με βάση τo ποσό των εμπορικών απαιτήσεων που δεν έχει εισπραχτεί σε κάθε κατηγορία της χρονικής ανάλυσης. Η χρονική ανάλυση αντιπροσωπεύει μια χρονική περίοδο δύο ετών. Οι συντελεστές ζημιών υπολογίζονται ξεχωριστά για κάθε ομάδα εμπορικών απαιτήσεων.

Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών για εμπορικά εισπρακτέα βασίζεται σε μία σειρά από παράγοντες που ανεφέρονται παρακάτω:

• 1. Ιστορικό συναλλαγών ανά πελάτη.
• 1. Ανάπτυξη της οικονομίας (ρυθμός μεταβολής ΑΕΠ).
• 1. Τρέχουσα κατάσταση της οικονομίας και διαβάθμισή της από τους οίκους αξιολόγησης.
• 1. Ιστορικό πιστωτικών ζημιών από πελάτες.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

			CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			78
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
			Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο από εμπορικές απαιτήσεις ανά κατηγορία χρεωστών κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων ήταν:		Το Συγκρότημα			Η Εταιρεία
		2021 €	2020 €	2021 €		2020 €
Λιανικό εμπόριο Εισαγωγή και διανομή Διαχείρηση ακίνητης περιουσίας		6.158.484 15.928.165 -	5.838.811 13.535.014 2.690		- - -	- - -
Σύνολο		22.086.649	19.376.515		-	-
Το προφίλ των εμπορικών εισπρακτέων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020 καθορίστηκε ως εξής:
Το Συγκρότημα 31 Δεκεμβρίου 2021	Κυκλοφορούντα €	Από 1-30 ημέρες καθυστέρηση €	Από 31-90 ημέρες καθυστέρηση €	Από 91-120 ημέρες καθυστέρηση €	Πάνω από 120 ημέρες καθυστέρηση €	Σύνολο €
Λογιστική αξία – εμπορικά εισπρακτέα	11.378.385	4.918.786	1.729.844	1.467.600	2.592.034	22.086.649
Πρόνοια για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές	44.137	11.255	9.217	668.659	2.204.871	2.938.139
Μεσοσταθμικά ποσοστά

Το Συγκρότημα

		2021	2020	2021		2020
		€	€	€		€
Λιανικό εμπόριο		6.158.484	5.838.811		-	-
Εισαγωγή και διανομή		15.928.165	13.535.014		-	-
Το προφίλ των εμπορικών εισπρακτέων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020 καθορίστηκε ως εξής:
Το Συγκρότημα		Από 1-30	Από 31-90	Από 91-120	Πάνω από 120
31 Δεκεμβρίου 2021	Κυκλοφορούντα €	ημέρες καθυστέρηση €	ημέρες καθυστέρηση €	ημέρες καθυστέρηση €	ημέρες καθυστέρηση €	Σύνολο €
Λογιστική αξία – εμπορικά εισπρακτέα	11.378.385	4.918.786	1.729.844	1.467.600	2.592.034	22.086.649
Πρόνοια για αναμενόμενες
πιστωτικές ζημιές	44.137	11.255	9.217	668.659	2.204.871	2.938.139
Μεσοσταθμικά ποσοστά πιστωτικών ζημιών	0,39%	0,23%	0,53%	45,56%	85,06%	13,30%
Απομειωμένα	Όχι	Όχι	Όχι	Ναι	Ναι
31 Δεκεμβρίου 2020	Κυκλοφορούντα	Από 1-30 ημέρες καθυστέρηση	Από 31-90 ημέρες καθυστέρηση	Από 91-120 ημέρες καθυστέρηση	Πάνω από 120 ημέρες καθυστέρηση	Σύνολο
	€	€	€	€ €	€	€
Λογιστική αξία – εμπορικά εισπρακτέα	11.300.710	1.669.345	1.304.415	1.846.382	3.255.663	19.376.515
	39.905	36.029	28.474	525.994	2.003.175	2.633.577
Πρόνοια για αναμενόμενες				28,49%	61,53%	13,59%
πιστωτικές ζημιές Μεσοσταθμικά ποσοστά πιστωτικών ζημιών	0,35%	2,16%	2,18%

Δάνεια/χρηματοδοτήσεις εισπρακτέα/ες από συγγενικά μέρη και Χρηματοδοτικές εγγυήσεις σε συγγενικές εταιρείες

ΑΠΖ σε δάνεια εισπρακτέα από συγγενικές Εταιρείες και σε χρηματοοικονομικές εγγυήσεις αναγνωρίζονται με βάση το Στάδιο κατηγοριοποίησης τους από τη Διεύθυνση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Στάδιο 1: Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που δεν είχαν σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση θεωρούνται ότι εμπίπτουν στο Στάδιο 1 και αναγνωρίζονται ΑΠΖ για 12 μήνες.

Στάδιο 2: Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που θεωρείται ότι έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση θεωρούνται στο Στάδιο 2 και ΑΠΖ αναγνωρίζονται για όλη τη διάρκειας ζωής του συγκεκριμένου στοιχείου.

Στάδιο 3: Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που είναι πιστωτικά απομειωμένα, όπως προσδιορίζεται στον ορισμό αθέτησης πιο κάτω. ΑΠΖ αναγνωρίζονται καθ'όλη τη διάρκεια ζωής του συγκεκριμένου στοιχείου.

Ορισμός αθέτησης:

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα θεωρεί ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο βρίσκεται σε αθέτηση όταν:

▪ Ο δανειολήπτης είναι απίθανο να εξοφλήσει πλήρως τις πιστωτικές του υποχρεώσεις προς την Εταιρεία ή το Συγκρότημα, χωρίς προσφυγή της Εταιρείας ή του Συγκροτήματος σε ενέργειες όπως η ρευστοποίηση εξασφαλίσεων

▪ Ο δανειολήπτης έχει καθυστέρηση άνω των 90 ημερών σε οποιαδήποτε σημαντική πιστωτική υποχρέωση προς την Εταιρεία ή το Συγκρότημα.

▪ Είναι πιθανό ότι ο δανειολήπτης θα αναδιαρθρώσει το περιουσιακό στοιχείο ως αποτέλεσμα πτώχευσης λόγω αδυναμίας του δανειολήπτη να πληρώσει τις πιστωτικές του υποχρεώσεις.

Κατά την αξιολόγηση του κατά πόσον ένας δανειολήπτης είναι σε αθέτηση η Εταιρεία και το Συγκρότημα λαμβάνει υπόψη δείκτες που είναι ως εξής:

▪ Ποιοτικοί: π.χ. παραβιάσεις τραπεζικών συμβάσεων

▪ Ποσοτικοί: π.χ. ληξιπρόθεσμη κατάσταση και μη πληρωμή άλλης υποχρέωσης του ίδιου εκδότη προς τον όμιλο

▪ Με βάση δεδομένα που αναπτύχθηκαν εσωτερικά και ελήφθησαν από εξωτερικές πηγές

Οι εισροές στην αξιολόγηση του κατά πόσον ένα χρηματοπιστωτικό μέσο βρίσκεται σε αθέτηση υποχρέωσης και η σημασία τους μπορεί να μεταβάλλονται με την πάροδο του χρόνου, ώστε να αντικατοπτρίζουν τις αλλαγές στις περιστάσεις.

Διαγραφή

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης, όπως όταν ο οφειλέτης δεν έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία και το Συγκρότημα. Σε περίπτωση διαγραφής χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, η Εταιρεία και το Συγκρότημα συνεχίζει να ακολουθεί νομικές διαδικασίες ανάκτησης της απαιτούμενης απαίτησης. Όταν οι ανακτήσεις πραγματοποιηθούν, αυτές αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα εξετάζει την πιθανότητα αθέτησης της υποχρέωσης κατά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου και κατά πόσο υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου σε συνεχή βάση καθ' όλη την περίοδο αναφοράς. Για να εκτιμηθεί κατά πόσον υπάρχει σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου, η Εταιρεία και το Συγκρότημα συγκρίνει τον κίνδυνο αθέτησης που συνέβη στο περιουσιακό στοιχείο κατά την ημερομηνία αναφοράς με τον κίνδυνο αθέτησης κατά την ημερομηνία της αρχικής αναγνώρισης. Η εκτίμηση λαμβάνει υπόψιν τις διαθέσιμες λογικές και υποστηρικτικές πληροφορίες που αφορούν το μέλλον.

Το Συγκρότημα χρησιμοποιεί τρία κριτήρια για να προσδιορίσει εάν υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου:

• Ποσοτικός έλεγχος με βάση την κίνηση της εσωτερικής πιστοληπτικής ικανότητας

• Ποιοτικοί δείκτες

• καθυστέρηση πέραν των 30 ημερών στην αποπληρωμή τόκων ή / και κεφαλαίου.

Βαθμοί πιστωτικού κινδύνου

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα κατανέμει κάθε έκθεση πιστωτικού κινδύνου σε ένα βαθμό πιστωτικού κινδύνου με βάση μια μεταβλητή δεδομένων που καθορίζεται ως προγνωστική του κινδύνου αθέτησης και εφαρμόζοντας έμπειρη πιστωτική κρίση. Οι βαθμοί πιστωτικού κινδύνου ορίζονται χρησιμοποιώντας ποιοτικούς και ποσοτικούς παράγοντες που είναι ενδεικτικοί του κινδύνου αθέτησης. Οι παράγοντες αυτοί ποικίλλουν ανάλογα με τη φύση της έκθεσης και τον τύπο του δανειολήπτη.

Μέτρηση αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών

Οι βασικές παραδοχές στη μέτρηση των ΑΠΖ είναι η δομή όρων των ακόλουθων μεταβλητών:

• Πιθανότητα αθέτησης υποχρεώσεων
• Απώλεια λόγω αθέτησης
• Έκθεση σε αθέτηση υποχρεώσεων

Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για εκθέσεις στο Στάδιο 1 υπολογίζονται πολλαπλασιάζοντας την πιθανότητα αθέτησης υποχρεώσεων εντός των επόμενων 12 μηνών με την απώλεια λόγω αθέτησης και την έκθεση σε αθέτηση υποχρεώσεων. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες καθ' όλη τη διάρκεια ζωής υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας την πιθανότητα αθέτησης υποχρεώσεων για όλη τη διάρκεια ζωής με την απώλεια λόγω αθέτησης και την έκθεση σε αθέτηση.

Πιθανότητα αθέτησης

Η πιθανότητα αθέτησης αντιπροσωπεύει την πιθανότητα αθέτησης μιας έκθεσης και υπολογίζεται με βάση το ποσοστό αθέτησης όπως προσδιορίζεται από εξωτερικά δεδομένα που λαμβάνουν υπόψη την αξιολόγηση έκθεσης του Συγκροτήματος, καθώς και μελλοντικές πληροφορίες που βασίζονται σε μακροοικονομικές εισροές.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Έκθεση σε αθέτηση

Η έκθεση σε αθέτηση αντιπροσωπεύει την αναμενόμενη έκθεση σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης κατά τη διάρκεια ζωής ενός χρηματοπιστωτικού μέσου, λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες αποπληρωμές, τις πληρωμές τόκων και τα δεδουλευμένα. Ο ορισμός της έκθεσης σε αθέτηση διαφοροποιείται για τις ακόλουθες κατηγορίες: ανακυκλούμενα και μη ανακυκλούμενα ποσά.

Για τα μη ανακυκλούμενα ποσά, ο όρος βασίζεται στη συμβατική διάρκεια της έκθεσης και τόσο οι εντός όσο και εκτός ισολογισμού εκθέσεις αποσβένονται σύμφωνα με το κύριο συμβατικό χρονοδιάγραμμα πληρωμών κάθε έκθεσης. Για τα ανακυκλούμενα ποσά, η προβλεπόμενη έκθεση σε αθέτηση είναι η λογιστική αξία συν τον συντελεστή πιστωτικής μετατροπής που εφαρμόζεται στο μη αναληφθέν ποσό.

Απώλεια σε περίπτωση αθέτησης

Η απώλεια σε περίπτωση αθέτησης αντιπροσωπεύει μια εκτίμηση της ζημίας εάν η αθέτηση συμβεί σε μια δεδομένη στιγμή. Συνήθως εκφράζεται ως ποσοστό της έκθεσης σε αθέτηση. Το μοντέλο της απώλειας λόγω αθέτησης λαμβάνει υπόψη παραμέτρους όπως τα ιστορικά ποσοστά ζημίας ή/και ανάκτησης (που εκτιμώνται χρησιμοποιώντας τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά δεδομένα), καθώς και την αξία των εξασφαλίσεων που προεξοφλείται στην παρούσα αξία, καθορίζοντας το ποσό του αναμενόμενου ελλείμματος.

Δάνεια εισπρακτέα από συγγενικά μέρη

Για τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη και χρηματοοικονομικές εγγυήσεις προς συγγενικά μέρη, η Διεύθυνση εκτιμά την πιστωτική ικανότητα τους με βάση την εκτίμηση της συνολικής απόδοσης και την οικονομική κατάσταση του Συγκροτήματος εταιρειών Cyprus Trading Corporation Plc ('CTC'). Τα υπόλοιπα με συγγενικά μέρη καθώς και οι χρηματοοικονομικές εγγυήσεις που δίνονται σε συγγενικά μέρη κατηγοριοποιήθηκαν στο Στάδιο 1 ή Στάδιο 2, ανάλογα με το εάν υπήρχε σημαντική αλλαγή στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση.

Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται συνοπτικά οι υποθέσεις που υποστηρίζουν το μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.

Κατηγορία	Ορισμός της Εταιρείας ανά κατηγορία	Βάση για την αναγνώριση της αναμενόμενης πρόβλεψης για πιστωτικές ζημιές	Βάση υπολογισμού των εισοδημάτων από τόκους
Εξυπηρετούμενο	Αντισυμβαλλόμενα μέρη για τα οποία ο πιστωτικός κίνδυνος συνάδει με τις αρχικές προβλέψεις.	Στάδιο 1: 12 μήνες αναμενόμενες ζημιές. Όταν ο αναμενόμενος χρόνος ζωής ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μικρότερος από 12 μήνες, οι αναμενόμενες ζημίες επιμετρώνται στην αναμενόμενη διάρκεια ζωής του.	Μικτή λογιστική αξία

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
-----------------------------------------------

Υπό –	Αντισυμβαλλόμενα μέρη για τα				Στάδιο 2: Αναμενόμενες	Μικτή
εξυπηρετούμενο	οποία σημειώθηκε σημαντική			ζημιές καθ' όλη τη		λογιστική
	αύξηση του πιστωτικού κινδύνου			διάρκεια ζωής		αξία
	σε σύγκριση με τις αρχικές
	προσδοκίες (Βλέπε «Σημαντική
	αύξηση του πιστωτικού κινδύνου» για περιγραφή σημαντικής
	αύξησης του πιστωτικού
	κινδύνου).
Μη	Αντισυμβαλλόμενα μέρη τα οποία				Στάδιο 3: Ζημιές καθ' όλη		Αποσβεσμένη
εξυπηρετούμενο	είναι πιστωτικά απομειωμένα			τη διάρκεια ζωής		λογιστική	αξία (καθαρή
	(Βλέπε « Ορισμός της αθέτησης» για περισσότερες πληροφορίες)					από
						πιστωτική
						απομείωση)
Παρακάτω παρουσιάζεται η ανάλυση της έκθεσης σε πιστωτικό κίνδυνο για κάθε κατηγορία
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου του Συγκροτηματος και της Εταιρείας: ΔΑΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ
Το Συγκρότημα		Μικτή λογιστική αξία	2021 (Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη	Μικτή λογιστική αξία	2020 (Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση		€	€	απομείωσης) €	€	€	απομείωσης) €
Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο		- 53.070.200	- (9.336.304)	- 43.733.896	- 55.099.386	- (8.138.710)	- 46.960.676
Μη Εξυπηρετούμενο Σύνολο δανείων εισπρακτέων από συγγενικά μέρη		53.070.200	- - (9.336.304)	- 43.733.896	- 55.099.386	- (8.138.710)	- 46.960.676
			2021			2020
Η Εταιρεία		Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση		€	€	απομείωσης) €	€	€	απομείωσης) €
Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο		- 46.272.425	- (8.138.710)	- 38.133.715	- 48.693.473	- (8.138.710)	- 40.554.763

ΔΑΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ

Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)

εξυπηρετούμενο	είναι πιστωτικά απομειωμένα (Βλέπε « Ορισμός της αθέτησης» για περισσότερες πληροφορίες)			τη διάρκεια ζωής		λογιστική από πιστωτική απομείωση)	αξία (καθαρή
Παρακάτω παρουσιάζεται η ανάλυση της έκθεσης σε πιστωτικό κίνδυνο για κάθε κατηγορία
χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου του Συγκροτηματος και της Εταιρείας:
ΔΑΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ
Το Συγκρότημα		Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Μη Εξυπηρετούμενο			- -	-	-	-	-
Σύνολο δανείων εισπρακτέων από συγγενικά μέρη		53.070.200	(9.336.304)	43.733.896	55.099.386	(8.138.710)	46.960.676
			2021			2020
Η Εταιρεία		Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση		€	€	€	€	€	€
Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο Μη Εξυπηρετούμενο		- 46.272.425	- (8.138.710) - -	- 38.133.715 -	- 48.693.473 -	- (8.138.710) -	- 40.554.763 -
	Σύνολο δανείων εισπρακτέων από συγγενικά μέρη	46.272.425	(8.138.710)	38.133.715	48.693.473	(8.138.710)	40.554.763

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ ΑΠΟ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC					83
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ ΑΠΟ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ		2021			2020
Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση	€	€	€	€	€	€
Εξυπηρετούμενο	1.163.444	(53.000)	1.110.444	1.063.860	-	1.063.860
Υπο-εξυπηρετούμενο	4.250.120	(511)	4.249.609	2.247.799	(511)	2.247.288
Μη Εξυπηρετούμενο Σύνολο εισπρακτέων από συγγενικά μέρη	- 5.413.564	- (53.511)	- 5.360.053	- 3.311.659	- (511)	- 3.311.148
		2021			2020
Η Εταιρεία	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη
			απομείωσης)			απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση	€	€	€	€	€	€
Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο	- 8.391.109	- (3.236.273)	- 5.154.836	- 6.689.057	- (3.122.272)	- 3.566.785

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ ΑΠΟ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ
Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
		2021			2020
Η Εταιρεία	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση Εξυπηρετούμενο	€ -	€ -	€ -	€ -	€ -	€ -
Υπο-εξυπηρετούμενο Μη Εξυπηρετούμενο	8.391.109	(3.236.273) - -	5.154.836 -	6.689.057 -	(3.122.272) -	3.566.785 -
Σύνολο εισπρακτέων από συγγενικά μέρη	8.391.109	(3.236.273)	5.154.836	6.689.057	(3.122.272)	3.566.785
ΑΛΛΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ		2021			2020
Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση	€	€	€	€	€	€
Εξυπηρετούμενο	6.254.917	-	6.254.917	8.176.105	-	8.176.105

ΑΛΛΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ

ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ ΑΠΟ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ
Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία		(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Η Εταιρεία	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία		(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
ΑΛΛΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ		2021			2020
Το Συγκρότημα	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)		Λογιστική αξία (μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση	€	€	€	€	€		€
Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο	6.254.917	- -	- 6.254.917 -	8.176.105 -		- -	8.176.105 -
Μη Εξυπηρετούμενο	-	-	-	-	-		-
Σύνολο άλλων εισπρακτέων	6.254.917	-	6.254.917	8.176.105	-		8.176.105
	Μικτή	2021 (Πρόβλεψη	Λογιστική αξία (μετά την	Μικτή	2020 (Πρόβλεψη		Λογιστική αξία (μετά την
		ζημιάς)	πρόβλεψη απομείωσης)	λογιστική αξία	ζημιάς)		πρόβλεψη απομείωσης)
Η Εταιρεία	λογιστική αξία
Εσωτερική πιστοληπτική αξιολόγηση Εξυπηρετούμενο Υπο-εξυπηρετούμενο	€ 178.772	€ - -	€ - 178.772 -	€ 223.920 -	€	- -	€ 223.920 -
Μη Εξυπηρετούμενο Σύνολο άλλων εισπρακτέων	178.772	- - -	- 178.772	- 223.920	-	-	- 223.920

Η Εταιρεία	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	(μετά την πρόβλεψη απομείωσης)	Μικτή λογιστική αξία	(Πρόβλεψη ζημιάς)	(μετά την πρόβλεψη απομείωσης)
Υπο-εξυπηρετούμενο		- -	-	-		- -

Εγγυήσεις

Η πολιτική του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι να παραχωρούν εγγυήσεις μόνο σε συγγενικά μέρη. Για τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης, η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία καθίσταται συμβαλλόμενο μέρος στην αμετάκλητη δέσμευση, θεωρείται η ημερομηνία αρχικής αναγνώρισης για τους σκοπούς της αξιολόγησης του χρηματοοικονομικού μέσου απομείωσης. Κατά την αξιολόγηση του κατά πόσον έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση μιας οποιαδήποτε σύμβασης χρηματοοικονομικής εγγύησης, η Εταιρεία λαμβάνει υπόψη τις αλλαγές στον κίνδυνο αθέτησης της σύμβασης από τον συγκεκριμένο οφειλέτη.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Η Εταιρεία παρακολουθεί τακτικά την αποτελεσματικότητα των κριτηρίων που χρησιμοποιούνται για να διαπιστωθεί εάν έχει σημειωθεί σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου και τα αναθεωρεί εαν χρειάζεται, προκειμένου να διασφαλίσει ότι τα κριτήρια είναι ικανά να εντοπίσουν σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου.

Η επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών είναι συνάρτηση της πιθανότητας αθέτησης υποχρέωσης, της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης (δηλαδή του μεγέθους της ζημίας σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης) και το ύψος τηε έκθεσης σε περίπτωση αθέτησης. Η εκτίμηση της πιθανότητας αθέτησης και ζημίας σε περίπτωση αθέτησης βασίζεται σε ιστορικά δεδομένα, προσαρμοσμένα σε μελλοντικές πληροφορίες.

Όσον αφορά την έκθεση σε περίπτωση αθέτησης, για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, αυτό αντιπροσωπεύεται από την ακαθάριστη λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων κατά την ημερομηνία αναφοράς. Για συμβάσεις χρηματοοικονομικών εγγυήσεων, η έκθεση περιλαμβάνει το ποσό του εγγυημένου χρέους που έχει αναληφθεί κατά την ημερομηνία αναφοράς, μαζί με τυχόν πρόσθετα εγγυημένα ποσά που αναμένεται να αναληφθούν από τον δανειολήπτη στο μέλλον.

Για μια σύμβαση χρηματοοικονομικής εγγύησης, δεδομένου ότι η Εταιρεία υποχρεούται να πραγματοποιεί πληρωμές μόνο σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης από τον οφειλέτη σύμφωνα με τους όρους της εγγύησης μέσου, το αναμενόμενο περιθώριο ζημιών είναι οι αναμενόμενες πληρωμές για την αποζημίωση του κατόχου για πιστωτική ζημία που υφίσταται.

Στο τέλος της περιόδου αναφοράς, οι Διευθυντές της Εταιρείας αξιολόγησαν την κατάσταση των εγγυημένων οφειλών, την οικονομική θέση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας και κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι δεν υπήρξε σημαντική αύξηση του πιστωτικού κινδύνου από την αρχική αναγνώριση των συμβάσεων χρηματοοικονομικής εγγύησης. Κατά συνέπεια, η πρόβλεψη ζημιών για συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης που εκδίδεται από την Εταιρεία επιμετράται σε ένα ποσό που αντιστοιχεί σε αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές 12 μηνών. Η σημείωση 6 περιλαμβάνει πληροφορίες για τους βαθμούς αξιολόγησης πιστωτικού κινδύνου για τις συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης.

Περαιτέρω λεπτομέρειες αναφέρονται στις σημειώσεις 37 και 44.

Ο πρωταρχικός στόχος αυτών των μέσων είναι να διασφαλιστεί ότι τα κεφάλαια είναι διαθέσιμα σε έναν οφειλέτη όπως απαιτείται. Οι εγγυήσεις, αποτελούν αμετάκλητες διαβεβαιώσεις ότι η Εταιρεία θα προβεί σε πληρωμές σε περίπτωση που ο αντισυμβαλλόμενος δεν μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του έναντι τρίτων. Οι δεσμεύσεις για τη χορήγηση πίστωσης αντιπροσωπεύουν το ποσό των μη εκταμιευμένων δεσμεύσεων για παροχή πίστωσης με τη μορφή δανείων ή εγγυήσεων. Η Εταιρεία παρακολουθεί τη λήξη των δεσμεύσεων που σχετίζονται με την πίστωση, καθότι οι μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις έχουν μεγαλύτερο βαθμό πιστωτικού κινδύνου από τις βραχυπρόθεσμες δεσμεύσεις.

Οι εγγυήσεις που παρείχε η Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς και το μέγιστο ποσό που θα κληθεί να καταβάλλει σε περίπτωση αθέτησης των υποχρέωσεων των πιστωτών παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

Η Εταιρεία

αξιολόγησης του οίκου Moody's.	Το Συγκρότημα 2021 €	2020 2021 € € -	Η Εταιρεία 2020 € -
		Τα μετρητά στην τράπεζα αναλύονται ως ακολούθως με βάση το δείκτη εξωτερικής πιστοληπτικής
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών
Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο
2.851.389	-	-	2.851.389
91.210.365	-	-	91.210.365
91.210.365	-	-	91.210.365
Επίπεδο 1 (12-μήνες ΑΠΖ) €	Επίπεδο 2 (διάρκεια ζωής ΑΠΖ για ΣΑΠΚ) €	Επίπεδο 3 (διάρκεια ζωής ΑΠΖ για πιστωτική απομείωση) €	Σύνολο €
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
			85
			CYPRUS TRADING CORPORATION PLC ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια) Οι γνωστοποιήσεις για το συμβατικό περιουσιακό στοιχείο βρίσκονται στη σημείωση 30.

Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο

Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών

	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Ba1	2.151.089	-	3.502	-
Ba2	40.704	-	-	-
Β1	-	1.206.151	-	3.712
Β2	238.359	1632	-	3
Β3	-	738.759	-	-
Caa1	-	52.000	-	-
Caa2	-	17.087	-	-
Caa3	-	-	-	-
Χωρίς αξιολόγηση	1.199.180	996.846	1.901	-
Πρόνοια για απομείωση βάση ΔΠΧΑ9	(598)	(598)	(598)	(598)
	3.628.734	3.011.877	4.805	3.117

Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων αντιπροσωπεύει τη μέγιστη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων ήταν:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			86
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο	40.000.000	40.000.000	-	-
Χρηματοδοτικές μισθώσεις	538.978	763.648	-	-
Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	30.828.362	28.300.763	5.339.608	3.796.704
Δάνεια εισπρακτέα Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	43.996.345 3.628.734	47.896.120 3.011.877	38.133.715 4.805	40.554.763 3.117
Σύνολο	118.992.419	119.972.408	43.478.128	44.354.584
Οι αναμενόμενες πιστωτικές	ζημιές που	περιλαμβάνονται στις	οικονομικές	καταστάσεις του
Συγκροτήματος και της εταιρείας παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα:
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο	-	-	-	-
Χρηματοδοτικές μισθώσεις	15.022	16.517	-	-

	30.828.362	28.300.763	5.339.608	3.796.704
Δάνεια εισπρακτέα	43.996.345	47.896.120	38.133.715	40.554.763
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	3.628.734	3.011.877	4.805	3.117
Οι αναμενόμενες πιστωτικές Συγκροτήματος και της εταιρείας παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα:	ζημιές που	περιλαμβάνονται στις	οικονομικές	καταστάσεις του
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
	-	-	-	-
Συμβατικό περιουσιακό στοιχείο
Χρηματοδοτικές μισθώσεις	15.022	16.517	-	-
Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις	2.991.648	2.634.087	3.236.273	3.122.272
Δάνεια εισπρακτέα	9.336.304	8.138.710	8.138.710	8.138.710
Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	598	598	598	598
Εγγυήσεις	-	-	2.851.389	3.366.862

Η αναμενόμενη πιστωτική ζημιά από δάνεια εισπρακτέα αυξήθηκε κατά €1.197.594 που αφορά το εισπρακτέο δάνειo από την Hermes Airports Ltd.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν διατηρούν εξασφαλίσεις έναντι των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν κατέχουν χρηματοοικονομικά στοιχεία για τα οποία δεν υπάρχει πρόβλεψη αναμενόμενων ζημιών λόγω της ύπαρξης εξασφαλίσεων έναντι αυτών των στοιχείων.

Η κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές εμφανίζεται στον παρακάτω πίνακα:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			87
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
	To Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Την 1 Ιανουαρίου	10.789.912	4.231.147	14.628.442	7.044.076
Αναμενόμενο/η πιστωτικό/ή (κέρδος)/ζημία με βάση το ΔΠΧΑ 9	1.553.660	6.558.565	(401.472)	7.584.366
Στις 31 Δεκεμβρίου	12.343.572	10.789.712	14.226.970	14.628.442
Η επίδραση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στον λογαριασμό αποτελεσμάτων για το έτος
παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα:	To Συγκρότημα			Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	304.561	(518.593)	114.001	194.587

Η επίδραση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στον λογαριασμό αποτελεσμάτων για το έτος παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα:

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
(α) Πιστωτικός κίνδυνος (συνέχεια)
	2021	2020	2021	2020
Την 1 Ιανουαρίου	10.789.912	4.231.147	14.628.442	7.044.076
Αναμενόμενο/η πιστωτικό/ή (κέρδος)/ζημία με βάση το ΔΠΧΑ 9	1.553.660	6.558.565	(401.472)	7.584.366
Στις 31 Δεκεμβρίου	12.343.572	10.789.712	14.226.970	14.628.442
Η επίδραση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στον λογαριασμό αποτελεσμάτων για το έτος παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα:
	To Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από εμπορικά και άλλα εισπρακτέα	304.561	(518.593)	114.001	194.587
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από χρηματοδοτικές μισθώσεις	(1.495)	(1.768)	-
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από εισπρακτέα από συνδεδεμένες εταιρείες	53.000	-	-	-
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από δάνεια εισπρακτέα	1.197.594	7.103.966	-	7.078.926
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές από εγγυήσεις προς θυγατρικές εταιρείες	-	-	(515.473)	310.853
Στις 31 Δεκεμβρίου	1.553.660	6.583.605	(401.472)	7.584.366

(β) Κίνδυνος ρευστότητας

Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν οι λήξεις των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζουν διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών, όπως η διατήρηση ικανοποιητικών ποσών μετρητών και άλλων περιουσιακών στοιχείων με υψηλή ρευστότητα και η διατήρηση ενός ικανοποιητικού ποσού σε διαθέσιμες πιστωτικές διευκολύνσεις.

Η Διεύθυνση παρακολουθεί τις κυμαινόμενες προβλέψεις του αποθεματικού ρευστότητας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας που περιλαμβάνει αχρησιμοποίητες δανειοληπτικές διευκολύνσεις (Σημείωση 34) και μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στη βάση των αναμενόμενων ταμειακών ροών.

Ο δανεισμός του Συγκροτήματος και της Εταιρείας είναι εξασφαλισμένος με εγγυήσεις από συγγενικές εταιρείες (Σημείωση 34), ενώ το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχει εγγυηθεί δανεισμό συγγενικών εταιρειών (Σημείωση 44).

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν αντιμετωπίζουν υψηλό κίνδυνο ρευστότητας από ψηλή συγκέντρωση των δραστηριοτήτων τους σε συγκεριμένο κλάδο ή πελατολόγιο.

Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συμβατικές λήξεις των χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων, περιλαμβανομένων των εκτιμώμενων πληρωμών τόκου

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(β) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)

Το Συγκρότημα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC				88
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
(β) Κίνδυνος ρευστότητας (συνέχεια)
Το Συγκρότημα
	Λογιστική αξία	Συμβατικές ταμειακές ροές	Εντός 12 μηνών	1‑2 έτη	2‑5 έτη	Πέραν των 5 ετών
31 Δεκεμβρίου 2021	€	€	€	€	€
Τραπεζικά δάνεια Τραπεζικές διευκολύνσεις Λογαριασμός φάκτορινγκ Άλλα δάνεια Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο	98.759.389 49.716.588 7.863.803 1.142.066 94.836.708 252.318.554	111.237.063 49.716.588 7.863.803 1.150.000 94.836.708 264.804.162	26.615.982 49.716.588 7.863.803 1.150.000 94.836.708 180.183.081	6.181.241 - - - 6.181.241	63.285.235 63.285.235	15.154.605 - - - - - - 15.154.605
	Λογιστική αξία	Συμβατικές ταμειακές ροές	Εντός 12 μηνών	1‑2 έτη	2‑5 έτη	Πέραν των 5 ετών
31 Δεκεμβρίου 2020	€	€	€	€	€
Τραπεζικά δάνεια Τραπεζικές διευκολύνσεις Λογαριασμός φάκτορινγκ Άλλα δάνεια Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	91.429.144 51.182.295 6.754.001 748.996 87.030.971	103.279.741 51.182.595 6.754.001 903.321 87.030.971	20.008.514 51.182.595 6.754.001 767.931 87.030.971	15.497.058 - - 135.390 -	40.256.080	27.518.089 - - - - - - - -
Σύνολο	237.145.407	249.150.629	165.744.012	15.632.448	40.256.080	27.518.089
Η Εταιρεία	Λογιστική αξία	Συμβατικές ταμειακές ροές	Εντός 12 μηνών	1‑2 έτη	2‑5 έτη	Πέραν των 5 ετών
31 Δεκεμβρίου 2021	€	€	€	€	€
Τραπεζικά δάνεια Τραπεζικές διευκολύνσεις Δάνεια από θυγατρικές εταιρείες Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο	49.890.409 1.028.186 28.508.466 72.329.380 151.756.441	57.332.548 1.028.186 34.494.680 72.329.380 165.184.794	1.302.400 1.028.186 - 72.329.380 74.659.966	1.000.000 - - - 1.000.000	47.250.000 - - - 47.250.000	7.780.148 - 34.494.680 - 42.274.828
	Λογιστική αξία	Συμβατικές ταμειακές ροές	Εντός 12 μηνών	1‑2 έτη	2‑5 έτη	Πέραν των 5 ετών
31 Δεκεμβρίου 2020	€	€	€	€	€
Τραπεζικά δάνεια Τραπεζικές διευκολύνσεις Δάνεια από θυγατρικές εταιρείες Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο	49.124.694 5.932.545 30.492.089 66.680.288 152.229.616	54.979.578 5.932.545 37.098.289 66.680.288 164.690.700	9.833.491 5.932.545 0 66.680.288 82.446.324	9.833.491 - - - 9.833.491	27.883.067 - - - 27.883.067	7.429.529 - 37.098.289 - 44.527.818

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(γ) Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Ο κίνδυνος αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στις τιμές της αγοράς. Ο κίνδυνος τιμής αγοράς περιλαμβάνει κυρίως τον κίνδυνο από αλλαγές στις τιμές ξένου συναλλάγματος, στις τιμές επενδύσεων και στα επιτόκια.

Κίνδυνος τιμών επενδύσεων

Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση και τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων.

Ανάλυση ευαισθησίας

Η αύξηση στην αξία των μετοχών που κατέχει το Συγκρότημα κατά 5% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση στα ίδια κεφάλαια κατά €544.847 (2020: €723.088) και στα αποτελέσματα κατά €544.847 (2020: €723.088). Σε περίπτωση μείωσης κατά 5% θα προκύψει ισόποση αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και τα αποτελέσματα.

Η ίδια αύξηση στην τιμή των μετοχών που κατέχει η Εταιρεία θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση στα ίδια κεφάλαια κατά €4.650 (2020: €4.650). Σε περίπτωση μείωσης κατά 5% θα προκύψει ισόποση αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια.

Κίνδυνος επιτοκίου

Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας αλλαγών στα επιτόκια της αγοράς. Καθώς το Συγκρότημα και η Εταιρεία έχουν σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που φέρουν τόκο, τα έσοδα και η ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας εξαρτώνται από αλλαγές στα επιτόκια της αγοράς. Τα επιτόκια των περισσότερων περιουσιακών στοιχείων που φέρουν τόκο είναι σταθερά και εκθέτουν το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών στοιχείων που φέρουν τόκο προέρχεται από συγγενικές εταιρείες. Τα επιτόκια καθορίζονται από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και αναθεωρούνται σε τακτά χρονικά διαστήματα ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό τους. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα και την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(γ) Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών μέσων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:

	Το Συγκρότημα
	2021	2020
	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	-	-
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(155.263.692)	(148.778.048)
Σύνολο	(155.263.692)	(148.778.048)
Κίνδυνος επιτοκίου (συνέχεια)
	Η Εταιρεία
	2021	2020
	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	-	-
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(50.918.595)	(55.057.239)
Σύνολο	(50.918.595)	(55.057.239)
	Το Συγκρότημα
	2021	2020
	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	45.732.917	48.659.769
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(1.577.596)	(1.336.388)
Σύνολο	44.155.321	47.323.381
	Η Εταιρεία
	2021	2020
	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία	40.554.763	38.133.715
Χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις	(30.492.089)	(28.508.466)
Σύνολο	10.062.674	9.625.249

Ανάλυση ευαισθησίας

Η αύξηση των επιτοκίων κατά 1% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση στα ίδια κεφάλαια και στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα οι τιμές συναλλάγματος παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση μείωσης των επιτοκίων κατά 1% θα προκύψει ισόποση αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και στα αποτελέσματα.

Όσον αφορά τα χρηματοοικονομικά μέσα σταθερού επιτοκίου, οι διακυμάνσεις στα επιτόκια δεν αναμένεται να έχουν επίδραση στα ίδια κεφάλαια και στα αποτελέσματα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(γ) Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Κίνδυνος επιτοκίου (συνέχεια)

Το Συγκρότημα

	Ίδια κεφάλαια		Αποτελέσματα
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα
κυμαινόμενου επιτοκίου	1.552.637	1.487.780	1.552.637	1.487.780
Η Εταιρεία
	Ίδια κεφάλαια		Αποτελέσματα
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Χρηματοοικονομικά μέσα
κυμαινόμενου επιτοκίου	509.186	550.572	509.186	550.572

Συναλλαγματικός κίνδυνος

Ο συναλλαγματικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να κυμαίνεται λόγω αλλαγών στις συναλλαγματικές ισοτιμίες. Ο συναλλαγματικός κίνδυνος προκύπτει όταν μελλοντικές εμπορικές συναλλαγές και τα αναγνωρισμένα περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις είναι σε νόμισμα διαφορετικό από το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, που είναι το Ευρώ. Η διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.

Η έκθεση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας στο συναλλαγματικό κίνδυνο ήταν ως ακολούθως:

Το Συγκρότημα
31 Δεκεμβρίου 2021	Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών €	Αγγλικές στερλίνες €
Υποχρεώσεις Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	409.513	375.881
Καθαρή έκθεση σε κίνδυνο	409.513	375.881

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου (συνέχεια)

(γ) Κίνδυνος αγοράς (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

31 Δεκεμβρίου 2020	Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών €	Αγγλικές στερλίνες €
Υποχρεώσεις Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις	248.841	289.378
Καθαρή έκθεση σε κίνδυνο	248.841	289.378

Η Εταιρεία

Η Εταιρεία δεν είχε οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις σε ξένα νομίσματα στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020.

Ανάλυση ευαισθησίας

Η ενδυνάμωση του Ευρώ έναντι των πιο κάτω ξένων νομισμάτων κατά 5% στις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση/(μείωση) στα ίδια κεφάλαια και στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες και συγκεκριμένα τα επιτόκια παραμένουν σταθεροί. Σε περίπτωση αποδυνάμωσης του Ευρώ κατά 5% έναντι των πιο κάτω ξένων νομισμάτων θα προκύψει ισόποση αλλά αντίθετη επίδραση στα ίδια κεφάλαια και στα αποτελέσματα.

Το Συγκρότημα

		Ίδια κεφάλαια		Αποτελέσματα
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Δολάρια Ηνωμένων Πολιτειών	20.476	12.442	20.476	12.442
Βρεταννικές στερλίνες	12.442	14.487	12.442	14.487
Σύνολο	32.918	26.929	32.918	26.929

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Διαχείριση κεφαλαίου

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία διαχειρίζονται τα κεφάλαιά τους ούτως ώστε να διασφαλίζουν ότι θα συνεχίσουν να λειτουργούν ως συνεχιζόμενες δραστηριότητες και ταυτόχρονα θα έχουν την ψηλότερη δυνατή απόδοση για τους ιδιοκτήτες μέσω της βελτίωσης της αναλογίας ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού. Το Διοικητικό Συμβούλιο παρακολουθεί την απόδοση του κεφαλαίου, καθώς επίσης και το επίπεδο των μερισμάτων. Η γενική στρατηγική του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε σχέση με τη διαχείριση κεφαλαίου δεν έχει αλλάξει από το προηγούμενο έτος.

Το Διοικητικό Συμβούλιο προσπαθεί να διατηρήσει την ισορροπία μεταξύ της αυξημένης απόδοσης που είναι δυνατή μέσω του δανεισμού και τα ωφελήματα και την ασφάλεια που προσφέρει η υγιής κεφαλαιουχική βάση.
Κατά διαστήματα η Εταιρεία αγοράζει ίδιες μετοχές. Ο χρόνος αγοράς αυτών των μετοχών βασίζεται κυρίως στην τιμή της μετοχής στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία δεν έχουν συγκεκριμένο σχέδιο για αγορά ιδίων μετοχών αλλά προχωρούν σε συναλλαγές που σχετίζονται με ίδιες μετοχές με βάση αποφάσεις των μελών και του Διοικητικού Συμβουλίου.
Ούτε η Εταιρεία αλλά ούτε και οι θυγατρικές της υπόκεινται σε έξωθεν επιβεβλημένες κεφαλαιακές απαιτήσεις.
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία παρακολουθούν το κεφάλαιο στη βάση της σχέσης του δανεισμού ως προς το σύνολο των απασχολούμενων κεφαλαίων. δανεισμός διαιρούμενος με το συνολικό κεφάλαιο. Ο καθαρός δανεισμός υπολογίζεται ως το σύνολο του δανεισμού μείον μετρητά και αντίστοιχα μετρητών. Το σύνολο κεφαλαίου υπολογίζεται ως τα ίδια κεφάλαια όπως παρουσιάζονται στην κατάσταση οικονομικής θέσης, προσθέτοντας τον καθαρό δανεισμό.			Η σχέση αυτή υπολογίζεται ως ο καθαρός
Η σχέση δανεισμού προς το σύνολο απασχολούμενων κεφαλαίων στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και στις 31 Δεκεμβρίου 2020 ήταν ως εξής:
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Σύνολο δανεισμού (Σημ. 34)	157.481.846	150.114.436	79.427.061	85.549.328
Μείον: Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών	(3.628.734)	(3.011.877)	(4.805)	(3.117)
Καθαρός δανεισμός	153.853.112	147.102.559	79.422.256	85.546.211
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	41.285.343	45.918.333	155.923.916	179.236.805
Σύνολο δανεισμού και ιδίων κεφαλαίων όπως καθορίζονται από τη Διεύθυνση	195.138.455	193.020.892	235.346.172	264.783.016
Σύνολο δανεισμού προς το σύνολο απασχολουμένων κεφαλαίων	79%	76%	34%	32%

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Εύλογες αξίες

• Επίπεδο 1: τιμές χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεων.
• Επίπεδο 2: πληροφορίες πέραν των τιμών χρηματιστηρίων που περιλαμβάνονται στο επίπεδο 1 και που αφορούν τα στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεων, είτε άμεσα (δηλαδή τιμές) είτε έμμεσα (δηλαδή που πηγάζουν από τις τιμές).
• Επίπεδο 3: πληροφορίες για στοιχεία ενεργητικού ή υποχρέωσεις που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.

		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
Εύλογες αξίες Οι πιο κάτω πίνακες αναλύουν τα χρηματοοικονομικά μέσα που αποτιμούνται στην κατάσταση οικονομικής θέσης σε εύλογη αξία με βάση τις μεθόδους εκτίμησης. Τα διάφορα επίπεδα έχουν προσδιοριστεί ως εξής:
 Επίπεδο 1: τιμές χρηματιστηρίου (χωρίς διόρθωση) σε ενεργές αγορές για όμοια στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεων.  Επίπεδο 2: πληροφορίες πέραν των τιμών χρηματιστηρίων που περιλαμβάνονται στο επίπεδο 1 και που αφορούν τα στοιχεία ενεργητικού ή υποχρεώσεων, είτε άμεσα (δηλαδή τιμές) είτε έμμεσα (δηλαδή που πηγάζουν από τις τιμές).  Επίπεδο 3: πληροφορίες για στοιχεία ενεργητικού ή υποχρέωσεις που δεν βασίζονται σε δημοσιευμένα δεδομένα της αγοράς.
Οι πιο κάτω πίνακες παρουσιάζουν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας τα οποία είναι υπολογισμένα σε εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2021.
	Επίπεδο 1 €	Επίπεδο 2 €	Επίπεδο 3 €	Σύνολο €
Το Συγκρότημα
Περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων	1.763	-	10.895.176	10.896.939
Σύνολο επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία	1.763	-	10.895.176	10.896.939
	Επίπεδο 1 €	Επίπεδο 2 €	Επίπεδο 3 €	Σύνολο €
Η Εταιρεία Περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων	-	-	92.990	92.990
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	-	-	233.722.034	233.722.034
Σύνολο επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία	-	-	233.815.024	233.815.024

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Εύλογες αξίες (συνέχεια)

		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		95
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
Εύλογες αξίες (συνέχεια) Οι πιο κάτω πίνακες παρουσιάζουν τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις της Εταιρείας και του Συγκροτήματος τα οποία είναι υπολογισμένα σε εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2020.
	Επίπεδο 1 €	Επίπεδο 2 €	Επίπεδο 3 €	Σύνολο €
Το Συγκρότημα Περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων	1.763	-	14.459.999	14.461.762
Σύνολο επενδύσεων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία	1.763	-	14.459.999	14.461.762
	Επίπεδο 1 €	Επίπεδο 2 €	Επίπεδο 3 €	Σύνολο €
Η Εταιρεία Περιουσιακά στοιχεία
Επενδύσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω λοιπών συνολικών εσόδων	-	-	92.990	92.990
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	-	-	259.543.882	259.543.882
Σύνολο επενδύσεων που αποτιμούνται			259.636.872	259.636.872

Χρηματοοικονομικά μέσα επίπεδα 1

Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία αναφοράς. Μια αγορά θεωρείται ως ενεργή, εάν οι χρηματιστηριακές τιμές είναι άμεσα και τακτικά διαθέσιμες από ένα χρηματιστήριο, έμπορο, χρηματιστή, βιομηχανικό όμιλο, υπηρεσία εκτίμησης, ή εποπτική υπηρεσία και εκείνες οι τιμές αντιπροσωπεύουν πραγματικές και συχνές συναλλαγές αγοράς σε καθαρά εμπορική βάση. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα και η Εταιρεία είναι η τρέχουσα τιμή προσφοράς.

Χρηματοοικονομικά μέσα επίπεδα 2 και 3

Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που δεν εμπορεύονται σε ενεργή αγορά (για παράδειγμα, μετοχικοί τίτλοι που δεν είναι εισηγμένοι σε χρηματιστήριο) ή που είναι εισηγμένοι αλλά για τους οποίους δεν υπάρχει ενεργή αγορά, καθορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Αυτές οι μέθοδοι αποτίμησης μεγιστοποιούν τη χρήση παρατηρήσιμων δεδομένων της αγοράς που είναι διαθέσιμα και βασίζονται όσο το δυνατό λιγότερο σε εκτιμήσεις που σχετίζονται άμεσα με την οντότητα. Εάν όλα τα βασικά δεδομένα που χρειάζονται στον καθορισμό της εύλογης αξίας ενός μέσου είναι παρατηρήσιμα, το μέσο αυτό περιλαμβάνεται στο Επίπεδο 2.

Εάν ένα ή περισσότερα από τα βασικά δεδομένα δε βασίζεται σε παρατηρήσιμα γεγονότα της αγοράς, το μέσο περιλαμβάνεται στο Επίπεδο 3.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

Χρηματοοικονομικά μέσα επίπεδα 2 και 3 (συνέχεια)

• Χρηματιστηριακές τιμές αγοράς ή προσφερόμενες τιμές από έμπορο για παρόμοια μέσα.
• Άλλες τεχνικές όπως ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιούνται στον καθορισμό της εύλογης αξίας για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά μέσα.

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC				96
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
6. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)
Χρηματοοικονομικά μέσα επίπεδα 2 και 3 (συνέχεια) Συγκεκριμένες μέθοδοι αποτίμησης που χρησιμοποιούνται στην εκτίμηση της εύλογης αξίας των χρηματοοικονομικών μέσων περιλαμβάνουν:  Χρηματιστηριακές τιμές αγοράς ή προσφερόμενες τιμές από έμπορο για παρόμοια μέσα.  Άλλες τεχνικές όπως ανάλυση προεξοφλημένων ταμειακών ροών χρησιμοποιούνται στον καθορισμό της εύλογης αξίας για τα υπόλοιπα χρηματοοικονομικά μέσα. Ο πιο κάτω πίνακας παρουσιάζει αλλαγές στις επενδύσεις επιπέδου 3 για χρηματοοικονομικά και μη
χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021:
	To Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Την 1 Ιανουαρίου Κέρδος/(ζημιά) που αναγνωρίστηκε στην αλλαγή στη δίκαιη αξία των επενδύσεων σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων	73.618.208 (3.564.823)	157.703.109 (4.214.843)	289.184.029 -	282.831.531 -
Αλλαγή στη δίκαιη αξία σε επενδυτικά ακίνητα	-	526.385	(227.250)	(467.050)
Αλλαγή στη δίκαιη αξία σε γη και κτήρια που περιλαμβάνεται σε ακίνητα εγκαταστάσεις και εξιπλισμός	(330.028)	(2.436.089)	-	(57.758)
Μεταφορά επένδυσης σε θυγατρική	-	-	-	(18.576.154)
Εκποιήσεις και διαγραφές γης και κτηρίων Προσθήκες	1.561.033	- 389.005 102.164	- 1.003	64.395
Πωλήσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	-	(69.857.731)	-	-
Πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων Επανεκτίμηση Επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες Προσθήκες επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες	- -	(8.151.379) - - -	- (25.821.848) -	- 1.757.833 23.684.735
Απόσβεση	(441.660)	(442.413)	(57.970)	(53.503)
Στις 31 Δεκεμβρίου	70.842.730	73.618.208	263.077.964	289.184.029
Συνολικό κέρδος/(ζημιά) για την περίοδο που περιλαμβάνεται στις κερδοζημιές για τις επενδύσεις που κατέχονται στο τέλος της λογιστικής περιόδου	(42.000)	(1.174.000)	(227.250)	(467.050)
Μη πραγματοποιηθείσες (ζημιές)/κέρδη	(42.000)	(1.174.000)	(227.250)	(467.050)
Συνολικό κέρδος/(ζημιά) για την περίοδο που περιλαμβάνεται στα αποθεματικά για τις επενδύσεις που κατέχονται στο τέλος της λογιστικής περιόδου	-	(5.045.575)	-	(43.667)

7. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εκτίθενται στους ακόλουθους μη χρηματοοικονομικούς κινδύνους:

• Λειτουργικό κίνδυνο
• Κίνδυνο συμμόρφωσης
• Νομικό κίνδυνο
• Κίνδυνο απώλειας φήμης.

(α) Λειτουργικός κίνδυνος

Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων, καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα των εταιρειών του Συγκροτήματος ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται σε συνεχή βάση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

7. ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ (συνέχεια)

(β) Κίνδυνος συμμόρφωσης

Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Λειτουργό Συμμόρφωσης, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζουν οι εταιρείες του Συγκροτήματος.

(γ) Νομικός κίνδυνος

Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών του Συγκροτήματος και της Εταιρείας ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιούν το Συγκρότημα και η Εταιρεία για να εκτελούν τις εργασίες τους.

(δ) Κίνδυνος απώλειας φήμης

Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, που είτε αληθής είτε ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής τους βάσης, μείωση των εισοδημάτων και νομικές αγωγές εναντίον τους. Το Συγκρότημα και η Εταιρεία εφαρμόζουν διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αυτού.

8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ

Σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 8, το Συγκρότημα λειτουργεί κυρίως τέσσερις λειτουργικούς τομείς:

• (α) Λιανικό εμπόριο που περιλαμβάνει λιανικό εμπόριο ειδών μόδας, καλλυντικών, τροφίμων, ειδών DIY, οικιακών συσκευών, οικοδομικών προϊόντων και οχημάτων.
• (β) Εισαγωγή και διανομή που περιλαμβάνει την εισαγωγή και διανομή επώνυμων προϊόντων ευρείας κατανάλωσης, καλλυντικών και αρωμάτων πολυτελείας.
• (γ) Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνει την ιδιοκτησία, ανάπτυξη και διαχείριση ακίνητης περιουσίας και μεγάλων έργων όπως πολυκαταστημάτων.
• (δ) Επενδυτικές και άλλες δραστηριότητες που περιλαμβάνουν τις επενδυτικές δραστηριότητες του Συγκροτήματος και άλλες εργασίες που δεν εμπίπτουν σε κανένα από τους άλλους τομείς και καμία από τις οποίες δεν αποτελεί ξεχωριστά αναφερόμενο τομέα.

Η Διεύθυνση παρακολουθεί τα αποτελέσματα των λειτουργικών τομέων του Συγκροτήματος ξεχωριστά για σκοπούς λήψης αποφάσεων σχετικά με την κατανομή πόρων στους τομείς και την εκτίμηση της απόδοσής τους. Η απόδοση των τομέων αξιολογείται με βάση τα λειτουργικά κέρδη καθώς και το κέρδος ή ζημία μετά τη φορολογία το οποίο επιμετράται όπως και στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι λειτουργικοί τομείς κατηγοριοποιούνται από τη Διεύθυνση με βάση τον κλάδο στον οποίο δραστηριοποιούνται.

Οι τιμές σε συναλλαγές μεταξύ τομέων καθορίζονται σε καθαρά εμπορική βάση όπως και για συναλλαγές με τρίτα μέρη. Τα υπόλοιπα και οι συναλλαγές μεταξύ των τομέων απαλείφονται κατά την ενοποίηση.

Το Συγκρότημα δραστηριοποιείται κυρίως στην Κύπρο γι' αυτό δεν αναλύονται οι δραστηριότητές του κατά γεωγραφικό τομέα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για λειτουργικούς τομείς προς αναφορά

					98
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)
Πληροφορίες για λειτουργικούς τομείς προς αναφορά
	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
2021	€	€	περιουσίας €	€	€
Κύκλος εργασιών	152.362.413	145.853.312	-	-	298.215.725
Έσοδα χρηματοδότησης	170.207	38	-	1.913.615	2.083.860
Έξοδα χρηματοδότησης	(5.760.265)	(1.778.556)	(1.450.275)	(2.002.062)	(10.991.158)
Αποσβέσεις ακινήτων,εγκαταστάσεων, εξοπλισμού και άυλων περιουσιακών
στοιχείων	(10.004.102)	(1.049.414)	(32.777)	(330.519)	(11.416.812)
Μερίδιο (ζημιών)/ κερδών από συνδεδεμένες εταιρείες		- -	914.206	259.893	1.174.099
Κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές
δραστηριότητες	(15.285)	(137.024)	(226.582)	(1.317.388)	(1.696.279)
Φορολογία	(1.440.920)	(1.386)	1.653.105	(134.515)	76.284
(Ζημιές)/κέρδη έτους μετά τη φορολογία	210.352	5.648.025	451.043	(4.940.773)	1.368.647
Επένδυση σε συνδεδεμένες εταιρείες	-	-	10.294.593	3.140.098	13.434.691
Σύνολο Περιουσιακών Στοιχείων	181.350.459	41.223.916	76.942.337	90.078.451	389.595.163
Σύνολο Υποχρεώσεων	202.804.311	71.772.319	18.497.220	55.235.970	348.309.820
			Ιδιοκτησία και
	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	διαχείριση ακίνητης	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
2020	€	€	περιουσίας €	€	€
					Όπως αναπροσαρμόστηκε
Κύκλος εργασιών	137.747.084	148.543.911	-	-	286.290.995
Έσοδα χρηματοδότησης Έξοδα χρηματοδότησης	308.226 (4.841.499)	37 (2.201.277)	- (1.559.222)	2.508.886 (2.692.887)	2.817.149 (11.294.885)
Αποσβέσεις ακινήτων,εγκαταστάσεων,
εξοπλισμού και άυλων περιουσιακών στοιχείων	(9.157.397)	(1.039.349)	(40.509)	(89.999)	(10.327.254)

Αποσβέσεις ακινήτων,εγκαταστάσεων,
εξοπλισμού και άυλων περιουσιακών
στοιχείων	(10.004.102)	(1.049.414)	(32.777)	(330.519)	(11.416.812)
Μερίδιο (ζημιών)/ κερδών από
Κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές
2020	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
					Όπως αναπροσαρμόστηκε
Κύκλος εργασιών	137.747.084	148.543.911	-	-	286.290.995
Έσοδα χρηματοδότησης	308.226	37	-	2.508.886	2.817.149
Έξοδα χρηματοδότησης	(4.841.499)	(2.201.277)	(1.559.222)	(2.692.887)	(11.294.885)
Αποσβέσεις ακινήτων,εγκαταστάσεων, εξοπλισμού και άυλων περιουσιακών στοιχείων	(9.157.397)	(1.039.349)	(40.509)	(89.999)	(10.327.254)
Μερίδιο (ζημιών)/ κερδών από
συνδεδεμένες εταιρείες Κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές		- 90.877	(188.660)	-	(97.783)
δραστηριότητες	(473.690)	(375.889)	31.633.543	(8.108.342)	22.675.622
Φορολογία	(544.718)	551.897	(239.133)	5.960	(225.994)
(Ζημιές)/κέρδη έτους μετά τη φορολογία	2.548.669	7.992.367	20.776.895	(11.124.456)	20.193.475
	-	-	9.479.969	-	9.479.969
Επένδυση σε συνδεδεμένες εταιρείες		40.252.222	74.387.437	92.403.152	357.359.698
Σύνολο Περιουσιακών Στοιχείων	150.316.887				311.441.365

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)

Συμφιλίωση με τα αποτελέσματα του συγκροτήματος

		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			99
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)
Η συμφιλίωση των αποτελεσμάτων πριν τις απαλοιφές για σκοπούς συγκροτήματος παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα.
Συμφιλίωση με τα αποτελέσματα του συγκροτήματος
2021	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
	€	€	€	€	€
Κύκλος εργασιών πριν από απαλοιφές Πωλήσεις σε εταιρείες του συγκροτήματος Καθαρές πωλήσεις του συγκροτήματος	154.719.807 (2.357.394) 152.362.413	149.591.168 (3.737.856) 145.853.312	- - -	- - -	304.310.975 (6.095.250) 298.215.725
Κέρδη/(Ζημιές) πριν τη φορολογία πριν από απαλοιφές	2.276.248	4.380.153	2.557.015	1.605.696	10.819.113
Απαλοιφές Καθαρά κέρδη/(ζημιές) συγκροτήματος προ	(624.976)	1.269.258	(3.759.077)	(6.411.955)	(9.526.750)
φόρων	1.651.272	5.649.411	(1.202.062)	(4.806.259)	1.292.363
2020	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
	€	€	€	€	€
Κύκλος εργασιών πριν από απαλοιφές Πωλήσεις σε εταιρείες του συγκροτήματος	142.155.243 (4.408.158)	151.799.033 (3.255.123)	- -	- -	293.954.276 (7.663.281)

2021			περιουσίας
Κέρδη/(Ζημιές) πριν τη φορολογία πριν από
Καθαρά κέρδη/(ζημιές) συγκροτήματος προ
2020	Λιανικό Εμπόριο	Εισαγωγή και διανομή	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας	Άλλες δραστηριότητες	Σύνολο
Κύκλος εργασιών πριν από απαλοιφές	142.155.243	151.799.033	-	-	293.954.276
Πωλήσεις σε εταιρείες του συγκροτήματος	(4.408.158)	(3.255.123)	-	-	(7.663.281)
Καθαρές πωλήσεις του συγκροτήματος	137.747.085	148.543.910	-	-	286.290.995
Κέρδη/(Ζημιές) πριν τη φορολογία πριν από απαλοιφές	2.840.965	6.828.290	11.300.951	(16.678.397)	4.291.810
Απαλοιφές Καθαρά κέρδη/(ζημιές) συγκροτήματος προ	252.416	612.180	12.520.289	2.742.774	16.127.659

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)

Κατανομή εισοδημάτων από συμβάσεις με πελάτες:

Το Συγκρότημα παράγει εισοδήματα κυρίως από την πώληση αγαθών στους πελάτες της. Στον ακόλουθο πίνακα τα εισοδήματα από συμβάσεις πελατών επιμερίζονται σε κατηγορίες κύριων προϊόντων και υπηρεσιών και με βάση τη χρονική στιγμή αναγνώρισης.

Για το έτος που έληξε 31 Δεκεμβρίου	2021	2020
	€	€
		Όπως
		αναπροσαρμόστηκε
Κύρια προϊόντα/υπηρεσίες
Πωλήσεις Καπνικών προιόντων	78.608.499	73.223.668
Πωλησεις Ειδών Μόδας	38.596.868	36.635.735
Πωλήσεις Τροφίμων και ειδών καθαριότητας	59.462.230	61.877.618
Πωλήσεις ειδών σπιτιού και παιχνιδιών	5.306.123	3.743.334
Πωλήσεις D.I.Y.	53.412.332	48.215.601
Πωλήσεις Καλλυντικών	11.123.620	14.411.531
Πωλήσεις Οχημάτων	50.122.095	45.929.893
Πωλήσεις εστιατορίων και καφετεριών	870.005	1.479.765
Υπηρεσίες Μακροχρόνιας Μίσθωσης Οχημάτων	713.953	773.851
Χρονοδιάγραμμα αναγνώρισης εισοδημάτων
Προϊόντα μεταφερθέντα σε μια δεδομένη χρονική στιγμή	297.501.773	285.517.145
Προϊόντα και υπηρεσίες μεταφερθέντα σε βάθος χρόνου	713.952	773.850
Σύνολο εισοδημάτων	298.215.725	286.290.995
	2021	2020
	€	€
Περουσιακά στοιχεία
Εμπορικά εισπρακτέα	19.148.512	16.742.939
	19.148.512	16.742.939
Συμβατικές υποχρεώσεις
Συμβατικές υποχρεώσεις που απορέουν από την παροχή
κινήτρων σε πελάτες	(3.556.328)	(3.151.936)
	(3.556.328)	(3.151.936)

Οι συμβατικές υποχρεώσεις αφορούν κυρίως τους βαθμούς που εκδίδονται μέσα από το πρόγραμμα ανταμοιβής πελατών της Εταιρείας, καθώς οι βαθμοί αυτοί προσφέρουν ένα οικονομικό όφελος στους πελάτες που δεν θα λάμβαναν χωρίς να είχαν συνάψει σύμβαση αγοράς και ως αποτέλεσμα η υπόσχεση παροχής βαθμών επιβράβευσης στον πελάτη είναι ξεχωριστή υποχρέωση. Οι συμβατικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται για τα έσοδα που σχετίζονται με τους βαθμούς επιβράβευσης κατά τη στιγμή της αρχικής πώλησης.

Το έξοδο που αναγνωρίστηκε στο λογαριασμό αποτελεσμάτων σχετικά με το πρόγραμμα ανταμοιβής πελατών στο λογαριασμό αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν €767.199 (2020: €1.069.538).

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

8. ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΙ ΤΟΜΕΙΣ (συνέχεια)

Ποσό ύψους €247.642 αφορά βαθμούς που έληξαν η εξαργυρώθηκαν το οποίο χρεώθηκε στις συμβατικές υποχρεώσεις κατά τη διάρκεια του 2021 (2020: €678.690).

Υποχρεώσεις εκτέλεσης και πολιτικές αναγνώρισης εισοδήματος:

Ο ακόλουθος πίνακας περιέχει πληροφόρηση σχετικά με το χρονοδιάγραμμα αναγνώρισης εισοδημάτων:

Είδος προϊόντος/ υπηρεσίας	Είδος και χρονοδιάγραμμα εκπλήρωσης υποχρεώσεων εκτέλεσης, συμπεριλαμβανομένου σημαντικών όρων πληρωμής	Αναγνώριση εισοδημάτων υπό τις αρχές του ΔΠΧΑ 15
Πώληση προϊόντων	Το Συγκρότημα εκπληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης όταν ο πελάτης αποκτά τον έλεγχο των προϊόντων. Η είσπραξη των πωλούμενων προιόντων γίνεται τοις μετρητοίς και επί πιστώσει. Οι ημέρες πίστωσης που παραχωρούνται κυμαίνονται από 7 μέχρι 90 ημέρες. Εταιρείες του ομίλου εφαρμόζουν πολιτική επιστροφών με αντικατάστασή τους από άλλα προιόντα ή παραχώρηση εκπτωσης σε μελλοντικές αγορές.	Η πώληση προϊόντων αναγνωρίζεται σε μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή όταν το Συγκρότημα εκπληρώσει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο των υποσχόμενων αγαθών στον πελάτη, που γίνεται συνήθως όταν τα προϊόντα παραδοθούν στον πελάτη και ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα. Στον τομέα των οχημάτων το Συγκρότημα παρέχει εργοστασιακή εγγύηση που κυμαίνεται από 2 εώς 5 χρόνια.
Πρόγραμμα πιστότητας/ Δικαιώματα προαίρεσης πελατών	Οι πελάτες οι οποίοι γίνονται μέλη στο πρόγραμμα πιστότητας πελατών της Εταιρείας επιβραβεύονται με πόντους οι οποίοι εξαργυρώνονται έναντι μελλοντικών αγορών.	Η εύλογη αξία του ανταλλάγματος που εισπράχθηκε ή θα εισπραχθεί σε σχέση με την αρχική πώληση κατανέμεται μεταξύ της αξίας των πόντων και των άλλων στοιχείων της πώλησης. Το ποσό που κατανέμεται στους πόντους βασίζεται στις σχετικές ατομικές τιμές πώλησης. Το ποσό που κατανέμεται στο πρόγραμμα πιστότητας αναβάλλεται και αναγνωρίζεται ως έσοδο στην εξαργύρωση τους ή όταν δεν αναμένεται να εξαργυρωθούν.
Παροχή υπηρεσιών	Οι πωλήσεις από την παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται σε βάθος χρόνου ενόσω το Συγκρότημα εκπληρώνει τις υποχρεώσεις εκτέλεσης μεταβιβάζοντας τον έλεγχο της υποσχόμενης υπηρεσίας στον πελάτη στη λογιστική περίοδο στην οποία παρέχονται οι υπηρεσίες.	Για συμβάσεις σταθερής τιμής, το εισόδημα αναγνωρίζεται με βάση την πραγματική υπηρεσία που έχει παραχωρηθεί κατά το τέλος της περιόδου αναφοράς ως ποσοστό των συνολικών υπηρεσιών που πρέπει να παραχωρηθούν επειδή ο πελάτης λαμβάνει και χρησιμοποιεί τα οφέλη των υπηρεσιών ταυτόχρονα. Αυτό καθορίζεται με την μέθοδο εισροών η οποία παρέχει μια πιστή απεικόνιση της μεταβίβασης του ελέγχου των υπηρεσιών στον πελάτη.
Έσοδα από προμήθειες	Στην περίπτωση που το Συγκρότημα ενεργεί υπό την ιδιότητα του αντιπρόσωπου και όχι ως το κύριο μέρος σε μια συναλλαγή, έχει ως ξεχωριστή υποχρέωση εκτέλεσης τον διακανονισμό παροχής αγαθών ή υπηρεσιών από ένα τρίτο μέρος.	Το Συγκρότημα αναγνωρίζει έσοδα σε καθαρή βάση που αντιστοιχεί σε οποιαδήποτε αμοιβή ή προμήθεια την οποία δικαιούται ως αντιπρόσωπος. Τα έσοδα αναγνωρίζονται όταν η υποχρέωση διακανονισμού παροχής των συγκεκριμένων αγαθών ή υπηρεσιών εκπληρωθεί.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

9. ΑΛΛΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ

				102
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
9. ΑΛΛΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
		Όπως αναπροσαρμόστηκε
Δικαιώματα για παραχώρηση χώρων	789.240	935.294	1.003.122	828.593
Άλλα δικαιώματα και αποζημιώσεις Υπηρεσίες που παρασχέθηκαν	623.820 500.814	320.368 51.950	- 1.501.248	- 1.152.418
Επιχορήγηση από προμηθευτές	1.192.860	1.729.438	-	-
Μερίσματα εισπρακτέα	1.882.440	2.119.635	7.362.506	6.678.860
Κέρδη από πώληση στοιχείων ακινήτων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	133.009	15.372	11.579	39
Εκπτώσεις σε ενοίκια λόγω πανδημίας	561.060	739.791	-	-
Άλλα εισοδήματα	719.652	439.420	183.762	144.822
Σύνολο	6.402.895	6.351.268	10.062.217	8.804.732
10. ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΞΟΔΩΝ ΚΑΤΑ ΕΙΔΟΣ
Τα κέρδη από εργασίες πριν από τα καθαρά έξοδα χρηματοδότησης αναφέρονται μετά τη χρέωση/(πίστωση) των ακολούθων:
	Το Συγκρότημα			Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Κόστος πωληθέντων Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και	228.902.712	222.882.301	-	-
εξοπλισμού (Σημ. 18) Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων	4.143.432	3.651.646	134.095	106.551
(Σημ. 19)	254.300	167.936	20.658	11.014

10. ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΞΟΔΩΝ ΚΑΤΑ ΕΙΔΟΣ

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
Κόστος πωληθέντων	228.902.712	222.882.301	-	-
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και
εξοπλισμού (Σημ. 18)	4.143.432	3.651.646	134.095	106.551
Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων
(Σημ. 19)	254.300	167.936	20.658	11.014
Αποσβέσεις μακροχρόνιων μισθώσεων	7.019.751	6.507.670	36.958	40.986
Ελεγκτικά δικαιώματα έτους	441.803	425.889	70.000	70.000
Ελεγκτικά δικαιώματα προηγούμενων ετών	499.614	328.229	114.700	-
Έξοδα συντήρησης	981.446	1.079.135	45.946	52.390
Κόστος προσωπικού (σημ. 11)	32.856.705	32.255.466	1.691.519	1.830.560
Έξοδα διανομής και οχημάτων	1.542.422	1.375.949	21.420	32.366
Ηλεκτρισμός, τηλεφωνικά έξοδα και νερό	3.004.384	2.610.380	113.094	34.017
Νομικές και άλλες επαγγελματικές υπηρεσίες	833.135	1.133.391	54.048	66.455
Άλλα έξοδα	10.562.134	12.695.078	1.142.978	1.410.713
Σύνολο	291.041.838	285.113.071	3.445.416	3.655.051

Η αμοιβή των ανεξάρτητων ελεγκτών του συγκροτήματος για υπηρεσίες φορολογικών θεμάτων ανήλθε σε ποσό ύψους €14.890 (2020: €8.500), και για άλλα μη επαναλαμβανόμενα θέματα ανήλθε σε ποσό ύψους €0 (2020: €2.718).

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

11. ΚΟΣΤΟΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			103
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
11. ΚΟΣΤΟΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
		Όπως αναπροσαρμόστηκε
Μισθοί και ημερομίσθια Εισφορές στο ταμείο κοινωνικών ασφαλίσεων	28.759.391	28.715.621	1.498.032	1.641.139
και άλλα ταμεία Εισφορές σε σχέδια	4.008.806	3.821.809	164.976	161.658
ωφελημάτων υπαλλήλων Αποζημιώσεις από	608.244	577.674	28.511	27.763
προμηθευτές	(519.736)	(859.638)	-	-
Σύνολο	32.856.705	32.255.466	1.691.519	1.830.560
Ο μέσος όρος του αριθμού του προσωπικού που εργοδοτείτο το 2021 ήταν 1.703 (2020: 1.974).
12. ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ
		Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
		Όπως αναπροσαρμόστηκε

12. ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ

Ο μέσος όρος του αριθμού του προσωπικού που εργοδοτείτο το 2021 ήταν 1.703 (2020: 1.974).
12. ΚΑΘΑΡΑ ΕΞΟΔΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
		Όπως αναπροσαρμόστηκε
Τόκοι εισπρακτέοι	1.913.713	2.677.331	1.860.907	2.782.289
Συναλλαγματικές διαφορές	4.775	72.657	-	-
Άλλα	165.372	67.161
Έσοδα χρηματοδότησης	2.083.860	2.817.149	1.860.907	2.782.289
Τραπεζικοί τόκοι και τραπεζικά δικαιώματα	(7.977.253)	(8.694.999)	(2.146.018)	(2.692.886)
Τόκοι από συγγενικές εταιρείες	-	-	(3.931.530)	(3.528.456)
Χρηματοοικονομικό κόστος μακροχρόνιων
μισθώσεων (Σημ. 35)	(2.953.994)	(2.408.926)	(2.419)	(5.352)
Άλλοι τόκοι πληρωτέοι	(37.334)	(129.980)	-	-
Συναλλαγματικές διαφορές	(22.577)	(60.980)	-	-
Έξοδα χρηματοδότησης	(10.991.158)	(11.294.885)	(6.079.967)	(6.226.694)
Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης	(8.907.298)	(8.477.736)	(4.219.060)	(3.444.405)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

13. (ΖΗΜΙΕΣ)/ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		104
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
13. (ΖΗΜΙΕΣ)/ΚΕΡΔΗ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
	Το Συγκρότημα 2021	2020	Η Εταιρεία 2021	2020
	€	€ Όπως	€	€ Όπως
Επανεκτίμηση επενδυτικών		αναπροσαρμόστηκε		αναπροσαρμόστηκε
ακινήτων (Σημ. 18 & 21)	(42.000)	(1.174.000)	(227.250)	(467.050)
Απομείωση για περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται στο αποσβεσμένο κόστος (Σημ. 25)	(128.528)	(353.468)	-	-
(Ζημία)/Κέρδος από την πώληση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	-	2.500	-	-
Απομείωση άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 20)	(137.023)	(479.100)	-	-
Απομείωση επενδύσεων σε συνδεδεμένες εταιρείες εταιρείες (Σημ. 23)	(119.795)	-	(119.795)	-
Κέρδος/(ζημία) από ανταλλαγή επενδύσεων σε ακίνητα έναντι δανεισμού	-	33.608.000	-	-
(Ζημιά) από ανταλλαγή επενδύσεων σε συνδεδεμένες εταιρείες έναντι δανεισμού
Άλλα κέρδη/(ζημίες) (Ζημιά)/Κέρδος από πώληση	- (18.339)	- (634.020)	- -	- -
θυγατρικής εταιρείας Πρόβλεψη για εξασφαλίσεις που εκδόθηκαν για συγγενικά	-	(1.190.324)	-	1.629.140
μέρη	-	-	515.473	110.211
Κίνηση στις αναμενόμενες πιστωτικές ζημίες για δάνεια εισπρακτέα από συγγενικές και συνδεδεμένες εταιρείες
σύμφωνα με το ΔΠΧΑ9	(1.250.594)	(7.103.966)	(114.001)	(7.273.514)
Σύνολο	(1.696.279)	22.675.622	54.428	(6.001.213)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

14. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			105
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
14. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
Εταιρικός φόρος - έτους	€ 717.388	€ 728.531	€ -	€ -
- προηγούμενων ετών	(955.482)	(971.726)	119.993	-
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα - έτους	26.831	18.235	-	-
- προηγούμενων ετών Αναβαλλόμενη φορολογία (Σημ. 36)	- 134.979	- 157.337	- (188.270)	- (5.960)
Πρόβλεψη για φορολογικές υποχρεώσεις	-	293.617	-	-
Χρέωση έτους	(76.284)	225.994	(68.277)	(5.960)
Συμφιλίωση φορολογίας με βάση το φορολογητέο εισόδημα και φορολογία με βάση τις λογιστικές ζημίες:
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
				Όπως αναπροσαρμόστηκε
Λογιστικές ζημίες πριν από τη φορολογία από συχεχιζόμενες δραστηριότητες	10.570.873	20.644.687	2.452.168	(4.295.937)

ζημίες:
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
				Όπως
				αναπροσαρμόστηκε
Λογιστικές ζημίες πριν από τη φορολογία από
συχεχιζόμενες δραστηριότητες	10.570.873	20.644.687	2.452.168	(4.295.937)
Φορολογία με βάση τα εφαρμόσιμα ποσοστά
φορολογίας	1.321.508	783.588	306.521	(536.992)
Αναπροσαρμογή στη φορολογία έτους για τα
ακόλουθα:
Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν
για φορολογικούς σκοπούς	3.243.215	6.757.366	87.985	990.172
Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εσόδων που
δεν φορολογούνται	(4.323.969)	(7.174.764)	(1.066.440)	(1.132.870)
Εταιρικός φόρος προηγούμενων ετών	(955.482)	(957.219)	119.993	-
Αναβαλλόμενη φορολογία	124.882	226.589	(188.270)	(5.960)
Φορολογικές ζημίες που μεταφέρονται σε
εταιρείες του Συγκροτήματος	(239.920)	(413.178)	671.934	679.690
Διαφορά συντελεστή φόρου και φόρου
κεφαλαιουχικών κερδών και επίδραση
πληθωρισμού	10.097	50.845	-	-
Επίδραση φορολογικών ζημιών για τις οποίες δεν
έγινε πρόνοια αναβαλλόμενης φορολογίας	716.554	909.161	-	-
Επίδραση φορολογικών ζημιών από προηγούμενα
έτη	-	-	-	-
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα:				-
- έτους	26.831	18.235	-	-
Πρόστιμο	-	25.372	-	-
Χρέωση έτους	(76.284)	225.994	(68.277)	(5.960)

Τα κέρδη των Κυπριακών εταιρειών του Συγκροτήματος υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 12,5% (2020: 12,5%). Επίσης, φορολογητέο εισόδημα που καλύπτεται από φορολογικές ζημίες που μεταφέρονται από τα προηγούμενα πέντε έτη δεν φορολογείται.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

14. ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ (συνέχεια)

Τα φορολογικά κέρδη της θυγατρικής εταιρείας που είναι εγγεγραμμένη στην Ελλάδα υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 26%. Τα φορολογικά κέρδη της θυγατρικής εταιρείας που είναι εγγεγραμμένη στη Μάλτα υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με συντελεστή 35%.

Κάτω από ορισμένες προϋποθέσεις τα εισοδήματα από τόκους μπορεί να εξαιρούνται από τον εταιρικό φόρο και να υπόκεινται σε έκτακτη εισφορά για την άμυνα με ποσοστό 30%.

Το έμμεσο ποσοστό φορολογίας για το Συγκρότημα και την Εταιρεία είναι 28% και 0% αντίστοιχα. Το έμμεσο ποσοστό φορολογίας του Συγκροτήματος έχει σημαντική διαφορά από το άμεσο ποσοστό. Αυτό οφείλεται κυρίως σε συναλλαγές που διαγράφονται λόγω ενοποίησης και σε έξοδα που δεν επιτρέπονται για φορολογικούς σκοπούς.

15. ΚΕΡΔΗ/(ΖΗΜΙΕΣ) ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ

Το Συγκρότημα

για φορολογικούς σκοπούς.
Το έμμεσο ποσοστό φορολογίας για την Εταιρεία είναι μηδέν, για το λόγο ότι τα εισοδήματα της Εταιρείας αποτελούνται κυρίως από μερίσματα τα οποία δεν φορολογούνται.
Εταιρείες που δεν διανέμουν 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως προσδιορίζονται από τη σχετική νομοθεσία, δύο χρόνια μετά το τέλος του σχετικού φορολογικού έτους, θα θεωρείται πως πλήρωσαν το 70% των κερδών ως μέρισμα. Έκτακτη αμυντική εισφορά με ποσοστό 17% θα είναι πληρωτέα πάνω σε αυτή τη λογιζόμενη διανομή στην έκταση που οι ιδιοκτήτες (φυσικά πρόσωπα ή εταιρείες) είναι φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μειώνεται με οποιαδήποτε μερίσματα θα έχουν πληρωθεί για το σχετικό έτος κατά τα επόμενα δύο έτη. Αυτή η έκτακτη αμυντική εισφορά είναι πληρωτέα από την Εταιρεία για λογαριασμό των ιδιοκτητών.
15. ΚΕΡΔΗ/(ΖΗΜΙΕΣ) ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ
Το Συγκρότημα Ο υπολογισμός των κερδών/(ζημιών) ανά μετοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2021, βασίστηκε στις ζημίες που αναλογούν στους ιδιοκτήτες, ύψους €489.376 (2020: Κέρδη €13.293.922) και το μεσοσταθμικό αριθμό μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους που ανέρχεται σε 93.248.408 (2020: 93.248.408) και υπολογίστηκε ως ακολούθως:
	2021	2020
	€	€
Κέρδη από συνεχιζόμενες δραστηριότητες που αναλογούν
στους ιδιοκτήτες	287.605	14.120.986
Ζημίες από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες που αναλογούν
στους ιδιοκτήτες Ζημίες που αναλογούν στους ιδιοκτήτες	(776.981) (489.376)	(827.064) 13.293.922
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών των €0,85 που ήταν
εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους (μη περιλαμβανομένων
των ιδίων μετοχών)	93.248.408	93.248.408
Βασικές και πλήρως κατανεμημένες ζημίες ανά μετοχή (σεντ)
Συνεχιζόμενες δραστηριότητες Μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες	0,31 (0,83)	15,14 (0,89)
	(0,52)	14,26

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

15. ΚΕΡΔΗ/(ΖΗΜΙΕΣ) ΑΝΑ ΜΕΤΟΧΗ (συνέχεια)

Η Εταιρεία

Ο υπολογισμός της ζημιάς ανά μετοχή στις 31 Δεκεμβρίου 2021, βασίστηκε στα κέρδη/(ζημιές) που αναλογούν στους ιδιοκτήτες ύψους €2.520.446 (2020: (€4.289.977) και το μεσοσταθμικό αριθμό μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους, που ανέρχεται σε 93.248.408 (2020: 93.248.408) και υπολογίστηκε ως ακολούθως:

93.248.408) και υπολογίστηκε ως ακολούθως:
	2021	2020
	€	€
		Όπως
		αναπροσαρμόστηκε
Κέρδη/(Ζημιές) έτους που αναλογούν στους ιδιοκτήτες	2.520.446	(4.289.977)
Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών των €0,85 που ήταν
εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους (μη περιλαμβανομένων
των ιδίων μετοχών)	93.248.408	93.248.408
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα κέρδη/(ζημίες) ανά μετοχή
(σεντ)
	2,70	(4,60)
16. ΜΗ ΣΥΝΕΧΙΖΟΜΕΝΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Η ζημία από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες προέρχεται από τα πιο κάτω:
	2021	2020
	€	€
		Όπως
		αναπροσαρμόστηκε
Ermes Department Stores Ζημιά από πώληση εξοπλισμού υπεραγοράς	(481.435)	-
Ζημιά από τερματισμό δραστηριοτήτων λιανικού εμπορίου τροφίμων	(678.411)	(1.234.608)
	(1.159.846)	(1.234.608)

16. ΜΗ ΣΥΝΕΧΙΖΟΜΕΝΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ

Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών των €0,85 που ήταν
εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους (μη περιλαμβανομένων
των ιδίων μετοχών)	93.248.408	93.248.408
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα κέρδη/(ζημίες) ανά μετοχή
(σεντ)	2,70	(4,60)
16. ΜΗ ΣΥΝΕΧΙΖΟΜΕΝΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Η ζημία από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες προέρχεται από τα πιο κάτω:
	2021	2020
		Όπως
		αναπροσαρμόστηκε
Ermes Department Stores
Ζημιά από πώληση εξοπλισμού υπεραγοράς	(481.435)	-
Ζημιά από τερματισμό δραστηριοτήτων λιανικού εμπορίου τροφίμων	(678.411)	(1.234.608)
	(1.159.846)	(1.234.608)
Σύνολο	(1.159.846)	(1.234.608)
Στις 7 Ιουνίου 2021, η Εταιρεία προχώρησε σε πώληση της επιχείρησης των υπεραγορών SPAR,
καταστήματος που διατηρούσε στη Λάρνακα, για ποσό ύψους €1.150.000. Οι χρηματοοικονομικές
πληροφορίες σχετικά με τις μη-συνεχιζόμενες αυτές δραστηριότητες παρατίθεται πιο κάτω:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

16. ΜΗ ΣΥΝΕΧΙΖΟΜΕΝΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ (συνέχεια)

Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων δραστηριοτήτων λιανικού εμπορίου τροφίμων

	2021	2020
	€	€
Εισόδημα	4.002.447	11.266.459
Κόστος πωλήσεων	(3.594.924)	(9.909.139)
Μικτό κέρδος	407.523	1.357.320
Άλλα εισοδήματα	94.353	29.660
Έξοδα πωλήσεων και διανομής	(932.778)	(2.082.907)
Έξοδα διοικητικής λειτουργιάς	(39.949)	(157.046)
Ζημιά εργασιών πριν τις αποσβέσεις και χρέωση απομείωσης	(470.851)	(852.973)
Αποσβέσεις	(141.713)	(262.914)
Απόσβεση περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμα χρήσης	(50.481)	(86.539)
Τόκος χρηματοδοτικών μισθώσεων	(15.366)	(32.182)
Ζημιά για το έτος	(678.411)	(1.234.608)

Κατάσταση ταμειακών ροών των δραστηριοτήτων λιανικού εμπορίου τροφίμων

	2021	2020
	€	€
Καθαρά μετρητά (για)/από εργασίες	(1.172.534)	200.542
Καθαρά μετρητά από επενδυτικές δραστηριότητες	1.150.000	-
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες	(56.630)	(96.000)
Καθαρή (μείωση)/αύξηση στα ταμειακά διαθέσιμα	(79.164)	104.542

Επίδραση στον ισολογισμό του συγκροτήματος για το έτος

	2021
	€
Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	(1.618.494)
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης	(10.504)
Υποχρεώσεις από μισθώσεις	-
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις	(1.628.998)
Είσπραξη από πώληση εξοπλισμού υπεραγοράς	1.150.000

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

17. ΑΛΛΕΣ ΖΗΜΙΕΣ

CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		109
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
17. ΑΛΛΕΣ ΖΗΜΙΕΣ
	Το Συγκρότημα
	2021 €	2020
Πρόβλεψη για πιθανές αποζημιώσεις	(1.000.000)	€ (225.000)
Ζημιά/ έξοδα κλεισίματος καταστημάτων	(282.322)	726.502
Διαγραφή άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 20)	(646)	(103.238)
Διαγραφή εξοπλισμού (Σημ. 18)	(210.284)	(100.000)
Πρόβλεψη για φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας για διατεθειμένη επένδυση	-	(115.704)
Έξοδα νομικών υποθέσεων που αφορούν κλείσιμο καταστήματος	(151.842)	(407.778)
Σύνολο	(1.645.094)	(225.218)
18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Βελτιώσεις σε	Μηχανήματα,

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
17. ΑΛΛΕΣ ΖΗΜΙΕΣ
						Το Συγκρότημα 2021 €	2020 €
Πρόβλεψη για πιθανές αποζημιώσεις Ζημιά/ έξοδα κλεισίματος καταστημάτων Διαγραφή άυλων περιουσιακών στοιχείων (Σημ. 20) Διαγραφή εξοπλισμού (Σημ. 18) Πρόβλεψη για φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας για διατεθειμένη επένδυση Έξοδα νομικών υποθέσεων που αφορούν κλείσιμο καταστήματος						(1.000.000) (282.322) (646) (210.284) - (151.842)	(225.000) 726.502 (103.238) (100.000) (115.704) (407.778)
18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Το Συγκρότημα	Γη και κτήρια	Γη και κτήρια υπό ανάπτυξη	Βελτιώσεις σε κτήρια υπό ενοικίαση	Οχήματα	Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές	Σύνολο
2021 Τιμή κτήσης ή εκτίμησης Την	€	€	€	€	€	€	€
1 Ιανουαρίου Προσθήκες Εκποιήσεις	55.863.568 1.561.033 -	3.707.183 - -	43.142.290 3.992.320 (915.055)	11.917.291 1.229.199 (1.256.690)	54.243.182 2.468.896 (722.514)	6.488.156 110.707 -	175.361.670 9.362.155 (2.894.259)
Απομείωση και διαγραφές Επανεκτίμηση	- (330.028)	- -	(133.734) -	- -	(76.550) -	- -	(210.284) (330.028)
Μεταφορές μεταξύ κατηγοριών Στις	-	-	(183.468)	1.413	182.055	-	-
31 Δεκεμβρίου	57.094.573	3.707.183	45.902.353	11.891.213	56.095.069	6.598.863	181.289.255
Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου Επιβάρυνση έτους	3.936.659 441.660	- -	30.676.038 1.267.626	7.521.965 1.037.507	48.717.657 1.750.137	5.392.093 187.238	96.244.412 4.684.167
Εκποιήσεις και Διαγραφές Στις 31 Δεκεμβρίου	- 4.378.319	-	- 31.943.664	(735.812) 7.823.660	(581) 50.467.213	- 5.579.331	(736.393) 100.192.186
Καθαρή λογιστική αξία
Την 1 Ιανουαρίου Στις 31 Δεκεμβρίου	51.926.909 52.716.254	3.707.183 3.707.183	12.466.252 13.958.689	4.395.327 4.067.553	5.525.527 5.627.856	1.096.064 1.019.533	79.117.262 81.097.069

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

110 CYPRUS TRADING CORPORATION PLC ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια) Βελτιώσεις σε Μηχανήματα, Γη και κτήρια κτήρια υπό εγκαταστάσεις Ηλεκτρονικοί Γη και κτήρια υπό ανάπτυξη ενοικίαση και εξοπλισμός Υπολογιστές Το Συγκρότημα Οχήματα Σύνολο 2020 € € € € € € € Τιμή κτήσης ή εκτίμησης Την 1 Ιανουαρίου 129.443.558 3.818.849 42.994.844 11.760.276 53.665.312 6.307.391 Προσθήκες 96.080 6.084 678.920 1.363.633 995.556 180.994 Εκποιήσεις (69.857.731) - - (1.206.618) (62.286) (229) Απομείωση και διαγραφές - - (531.474) - (355.400) - Επανεκτίμηση (2.318.339) (117.750) - - - - Μεταφορά στα επενδυτικά ακίνητα (Σημ. 21) (1.500.000) - - - - - Στις 31 Δεκεμβρίου 55.863.568 3.707.183 43.142.290 11.917.291 54.243.182 6.488.156 Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου 3.883.251 - 29.353.168 6.902.894 47.011.210 5.239.975 Επιβάρυνση έτους 442.413 - 1.322.870 1.041.629 1.708.048 152.131 Εκποιήσεις και Διαγραφές (389.005) - - (422.558) (1.601) (13) Στις 31 Δεκεμβρίου 3.936.659 - 30.676.038 7.521.965 48.717.657 5.392.093 Καθαρή λογιστική αξία Την 1 Ιανουαρίου 125.560.307 3.818.849 13.641.676 4.857.382 6.654.102 1.067.416 Στις 31 Δεκεμβρίου 51.926.909 3.707.183 12.466.252 4.395.327 5.525.527 1.096.064 Γη και Μηχανήματα, Γη και Ηλεκτρονικοί κτήρια υπό Οχήματα εγκαταστάσεις Σύνολο κτήρια Υπολογιστές Η Εταιρεία ανάπτυξη και εξοπλισμός 2021 € € € € € € Τιμή κτήσης ή εκτίμησης Την 1 Ιανουαρίου 1.591.654 3.559.914 64.567 983.888 477.615 6.677.638 Προσθήκες 1.000 - - 1.352 92.187 94.539
247.990.230 3.321.267 (71.126.864) (886.874) (2.436.089) (1.500.000) 175.361.670 92.390.498 4.667.091 (813.177) 96.244.412 155.599.732 79.117.262
Επανεκτίμηση - - - (60.778) - (60.778) Στις 31 Δεκεμβρίου 1.531.876 3.559.914 64.567 985.240 569.802 6.711.399
Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου 314.839 - 56.389 891.043 319.223 1.581.494
Επιβάρυνση έτους 57.970 - 3.930 14.284 57.912 134.095

Αποσβέσεις
Επιβάρυνση
Εκποιήσεις και Διαγραφές	(389.005)	-	-	(422.558)	(1.601)		(13) (813.177)
Καθαρή λογιστική αξία
Η Εταιρεία	Γη και κτήρια	Γη και κτήρια υπό ανάπτυξη	Οχήματα	Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές		Σύνολο
Τιμή κτήσης ή εκτίμησης
Την 1 Ιανουαρίου	1.591.654	3.559.914	64.567	983.888		477.615	6.677.638
Προσθήκες	1.000	-	-	1.352		92.187	94.539
Επανεκτίμηση	(60.778)		- -		-	-	(60.778)
Στις 31 Δεκεμβρίου	1.531.876	3.559.914	64.567	985.240		569.802	6.711.399
Αποσβέσεις
Την 1 Ιανουαρίου	314.839	-	56.389	891.043		319.223	1.581.494
Επιβάρυνση έτους	57.970	-	3.930	14.284		57.912	134.095
Στις 31 Δεκεμβρίου	372.809	-	60.319	905.327		377.135	1.715.589
Καθαρή λογιστική αξία
Την 1 Ιανουαρίου	1.276.815	3.559.914	8.178	92.845		158.392	5.096.145
Στις 31 Δεκεμβρίου	1.159.067	3.559.914	4.248	79.913		192.667	4.995.808

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		111
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
				Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)
Η Εταιρεία	Γη και κτήρια	Γη και κτήρια υπό ανάπτυξη	Οχήματα	Μηχανήματα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός	Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές	Σύνολο
2020	€	€	€	€	€	€
Τιμή κτήσης ή εκτίμησης
Την 1 Ιανουαρίου Προσθήκες	1.473.350 58.312	3.671.580 6.084	64.567 -	983.328 560	396.447 81.168	6.589.272 146.124
Επανεκτίμηση	59.992	(117.750)	-	-	-	(57.758)
	1.591.654	3.559.914	64.567	983.888	477.615	6.677.638
Στις 31 Δεκεμβρίου
Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου	261.336	-	52.459	881.743	279.405	1.474.943
Επιβάρυνση έτους	53.503	-	3.930	9.300	39.818	106.551
Στις 31 Δεκεμβρίου	314.839	-	56.389	891.043	319.223	1.581.494
Καθαρή λογιστική αξία
Την 1 Ιανουαρίου	1.212.014	3.671.580	12.108	101.585	117.042	5.114.329

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Η γη και τα κτήρια της Εταιρείας περιλαμβάνουν γη αξίας €3.027.014 (2020: €3.144.764). Γη και κτήρια της Εταιρείας έχουν δοθεί ως εξασφάλιση για ποσό ύψους €30.559.000 (2020: €30.559.000) για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις.

Η αξία της γης και των κτηρίων της Εταιρείας που θα παρουσιαζόταν στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, μείον αποσβέσεις, στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ανέρχεται σε €649.894 (2020: €656.459).

Γη και κτήρια του Συγκροτήματος έχουν δοθεί ως εξασφάλιση για ποσό ύψους €58.531.000 (2020: €58.532.436) για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις.

Η καθαρή λογιστική αξία της γης και των κτηρίων του Συγκροτήματος που θα παρουσιαζόταν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους στις 31 Δεκεμβρίου 2021, ανέρχεται σε €31.244.415 (2020: €31.250.981).

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησε σε επανεκτίμηση της γης και των κτηρίων όπου υπήρχε ένδειξη ότι η εύλογη αξία διέφερε σημαντικά από τη λογιστική αξία. Η εύλογη αξία αντιπροσωπεύει την αξία στην ελεύθερη αγορά όπως εκτιμήθηκε από τη Διεθύνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σχετικές πληροφορίες που βρίσκονταν στη διάθεση της, περιλαμβανομένων εκτιμήσεων για όλα τα ακίνητα από ανεξάρτητους εκτιμητές, τις συνθήκες της αγοράς και άλλα.

Από την επανεκτίμηση της γης και των κτηρίων του Συγκροτήματος και της Εταιρείας προέκυψε έλλειμμα ύψους €330.028 (2020: έλλειμμα ύψους €2.436.089) και έλλειμμα €60.778 (2020: έλλειμμα ύψους €57.758) αντίστοιχα το οποίο αναγνωρίστηκε στο αποθεματικό επανεκτίμησης. Επανεκτίμηση ακινήτων του Συγκροτήματος ύψους €42.000 αναγνωρίστηκε στο λογαριασμό αποτελεσμάτων καθώς δεν προυπήρχε πλεόνασμα στο αποθεματικό εύλογης αξίας για τα συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία. Η οποιαδήποτε απομείωση ή αντιστροφή απομείωσης αναγνωρίζεται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων και συνολικών εσόδων, στα κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές δραστηριότητες. Στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος περιλαμβάνεται αντιστροφή απομείωσης ύψους €162.000 (2020: απομείωση €479.100) που προήλθε από τις δραστηριότητες του λιανικού εμπορίου.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Ιεραρχία εύλογης αξίας

Ο υπολογισμός της εύλογης αξίας της γης και κτηρίων αξίας €56.423.437 (2020: €55.634.093) για το Συγκρότημα και €4.718.981 (2020: €4.836.729) για την Εταιρεία εμπίπτει εντός του επιπέδου 3 (Level 3) της Ιεραρχίας Εύλογης Αξίας με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στη μέθοδο αποτίμησης.

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	55.634.093	129.379.157	4.836.729	4.883.594
Προσθήκες, πωλήσεις και μεταφορές σε επενδυτικά
ακίνητα	1.561.033	(71.255.567)	1.000	64.396
Αποσβέσεις έτους Αποσβέσεις από εκποιήσεις από	(441.660)	(442.413)	(57.970)	(53.503)
πώληση θυγατρικής εταιρείας	-	389.005	-	-
Επανεκτίμηση	(330.028)	(2.436.089)	(60.778)	(57.758)
Στις 31 Δεκεμβρίου	56.423.437	55.634.093	4.718.981	4.836.729

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα

				CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		113
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
				Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
18.		ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)
Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα
31 Δεκεμβρίου 2021 Το Συγκρότημα
Ακίνητο	Εκτίμηση	Τεχνική αποτίμησης	Μη παρατηρήσιμα δεδομένα	Εισόδημα/Τιμή ανά τ.μ.	Απόδοση ενοικίου	Ευαισθησία δεδομένων
Πολυκαταστήματα - κτίριο	€5.296.000	Εισοδηματική μέθοδος	Εισόδημα ανά τ.μ. ανά μήνα/ Απόδοση ενοικίου	€3-€7	8%	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί)
Πολυκαταστήματα - χώρος στάθμευσης	€1.324.000	Συγκριτική μέθοδος	Τιμή ανά τ.μ.	€370	-	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/ (μειωθεί)
Καταστήματα	€4.017.920	Εισοδηματική μέθοδος/Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Εισόδημα ανά τ.μ. ανά μήνα/ Απόδοση ενοικίου/Τιμή ανά τ.μ.	Εισόδημα ανά τ.μ. Ανά μήνα €2-€11, Τιμή ανά τ.μ. €500-€925	7%	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί) - Η τιμή ανά τ.μ. Αυξηθεί/(μειωθεί)
Γραφεία	€9.551.416	Εισοδηματική μέθοδος	Εισόδημα ανά τ.μ. ανά μήνα/ Απόδοση ενοικίου	€3-€6,5	6,75%	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί)
Αποθήκες/Γκαράζ	€9.810.278	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ.	€75 -€500 Υπόστεγα: €75, Χώρος Υποδοχής: €500	-	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. Αυξηθεί/(μειωθεί)
Παγκύπριο κέντρο διανομής	€13.177.822	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ.	€200-€1.050 Γη: €200, Γραφειακοί χώροι: €625, Ψυκτικοί θάλαμοι: €1.050	-	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)
Μονάδες λιανικής πώλησης	€13.246.001	Συγκριτική μέθοδος	Τιμή ανά τ.μ.	Γη: €350 Υπόστεγα:€700 Μεσοπάτωμα:€450 Ισόγειο: €950	-	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τ.μ.αυξηθεί/ (μειωθεί)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα

Το Συγκρότημα Ακίνητο	Εκτίμηση €	Τεχνική αποτίμησης	Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Πολυ καταστήματα		6.650.000 Εισοδηματική μέθοδος	- Τιμή ενοικίασης ανά τ.μ. ανά μήνα	Εισόδημα: €5 Απόδοση ενοικίου (%): 8 Ποσοστό πληρότητας: 100%	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί) - Το ποσοστό πληρότητας αυξηθεί/(μειωθεί)
Καταστήματα		4.043.852 Εισοδηματική μέθοδος/ συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ενοικίασης ανά τ.μ. ανά μήνα - Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	Εύρος τιμής ενοικίασης: €3- €5 Απόδοση ενοικίου (%): 7 Ποσοστό πληρότητας: 90% Τιμή ανα τετρ. μέτρo: €500 – €925	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί) - Το ποσοστό πληρότητας αυξηθεί/(μειωθεί) - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
Γραφεία/ διαμερίσματα		9.602.410 Εισοδηματική μέθοδος/ συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ενοικίασης ανά τ.μ. ανά μήνα - Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	Εύρος τιμής ενοικίασης: €4 Απόδοση ενοικίου (%): 6,8 Ποσοστό πληρότητας: 100% Τιμή ανα τετρ. μέτρo: €475- €700	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ενοικίασης αυξηθεί/(μειωθεί) - Η απόδοση ενοικίου αυξηθεί/(μειωθεί) - Το ποσοστό πληρότητας αυξηθεί/(μειωθεί) - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
Αποθήκες/ Γκαράζ		8.346.025 Συγκριτική μέθοδος - Τιμή ανά τ.μ.		Τιμή ανα τετρ. μέτρo: €75- €500 Υπόστεγα: €75 Χώρος υποδοχής: €500	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Παγκύπριο Κέντρο Διανομής		13.515.040 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ.	Τιμή ανα τ.μ. μέτρo: €200- €1.050 Γη: €200, Γραφειακοί χώροι: €625, Ψυκτικοί θάλαμοι: €1.050	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
Μονάδες Λιανικής Πώλησης	55.634.093	13.476.766 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	Τιμή ανα τ.μ. €370-€2.500	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
31 Δεκεμβρίου 2021 Η Εταιρεία
Ακίνητο	Εκτίμηση €	Τεχνική αποτίμησης	Μη παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Γραφεία		1.276.814 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	€500-€700	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής		3.442.167 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	€200 - €1.050 Γη: €200, Γραφειακοί χώροι: €625, Ψυκτικοί θάλαμοι: €1.050	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)
	4.718.981

31 Δεκεμβρίου 2020

		Τεχνική	Μη παρατηρήσιμα	Διακύμανση	Ευαισθησία
Ακίνητο	Εκτίμηση €	αποτίμησης	δεδομένα	Δεδομένων	δεδομένων
Γραφεία		1.276.814 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	€500-€700	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Ακίνητο	Εκτίμηση	Τεχνική αποτίμησης	Μη παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	4.836.729	3.559.915 Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	- Τιμή ανά τ.μ. - Μέσο κόστος κατασκευής	€200 - €1.050 Γη: €200, Γραφειακοί χώροι: €625, Ψυκτικοί θάλαμοι: €1.050	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τετρ. μέτρο αυξηθεί/(μειωθεί)

Ευαισθησία των εκτιμήσεων της Διεύθυνσης

Το Συγκρότημα:
31 Δεκεμβρίου 2021		Αλλαγή στην
		απόδοση ενοικίου
		-0,50%	0,00%	0,50%
Πολυκαταστήματα	-10%	6.191.495	5.958.000	6.123.081
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	6.879.439	6.620.000	6.803.423
	10%	7.567.383	7.282.000	7.483.766
Καταστήματα	-10%	2.918.442	3.616.128	3.208.674
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	3.242.714	4.017.920	3.565.193
	10%	3.566.985	4.276.712	3.921.713
Γραφεία/διαμερίσματα	-10%	8.056.879	8.596.274	7.883.613
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	8.952.088	9.551.416	8.759.570
	10%	9.847.297	10.506.558	9.635.527
			Μείωση στο κόστος κατασκευής €	Αύξηση στο κόστος κατασκευής €
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής		Αλλαγή τιμής +/-10%	160.000	(160.000)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

31 Δεκεμβρίου 2020		Αλλαγή στην
	απόδοση ενοικίου
		-0,50%	0,00%	0,50%
Πολυκαταστήματα	-10%	6.494.761	5.984.988	5.549.433
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	7.216.402	6.650.000	6.166.036
	10%	7.938.042	7.314.998	6.782.639
Καταστήματα	-10%	3.927.481	3.308.606	3.390.807
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	4.363.868	4.043.852	3.767.565
	10%	4.800.254	3.676.229	4.144.320
Γραφεία/διαμερίσματα	-10%	9.333.642	8.642.169	8.046.083
Αλλαγή στη τιμή ενοικίασης	0%	10.370.013	9.602.410	8.490.091
	10%	11.407.786	10.562.651	9.834.100

		Μείωση στο κόστος κατασκευής €	Αύξηση στο κόστος κατασκευής €
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	Αλλαγή τιμής +/-2,5%	40.000	(40.000)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

18. ΑΚΙΝΗΤΑ, ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Ευαισθησία των εκτιμήσεων της Διεύθυνσης (συνέχεια)

Το Συγκρότημα: (συνέχεια)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Μέθοδοι αποτίμησης στις οποίες βασίζονται οι εκτιμήσεις για τη δίκαιη αξία της Διεύθυνσης

Για πολυκαταστήματα, καταστήματα, γραφεία στην Κύπρο, η αποτίμηση προσδιορίζεται με τη χρήση μεθόδων εισοδήματος και συγκριτικών μεθοδών που βασίζεται στα εξής δεδομένα.

Εισοδηματική μέθοδος: Η βάση της αξιολόγησης του αναμενόμενου καθαρού εισοδήματος μετά την αφαίρεση των φόρων ακίνητης ιδιοκτησίας και άλλων άμεσων εξόδων και τα καθαρά εισοδήματα που κεφαλαιοποιούνται με την κατάλληλη απόδοση.

Για το Παγκύπριο κέντρο διανομής, η αποτίμηση προσδιορίζεται με τη συγκριτική μέθοδο και την μέθοδο αποσβεσμένου κόστους.

Συγκριτική μέθοδος: Με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και την ποιότητα των ακινήτων και λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αποτίμησης.

Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους: Με βάση τα επίσημα στοιχεία κόστους κατασκευής που έχουν δημοσιευτεί από τη Στατιστική Υπηρεσία, αναπροσαρμοσμένο βάσει των ειδικών και τεχνικών προδιαγραφών των υπό εξέταση ακινήτων κατά την ημερομηνία αποτίμησης.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

19. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ

			119
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
19. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ
		Γη και κτήρια
		2021 €	2020 €
Το Συγκρότημα
Τιμή κτήσης Την 1 Ιανουαρίου		75.926.674	77.774.967
Προσθήκες		28.103.941	3.110.365
Εκποιήσεις		(2.863.322)	(5.698.449)
Τροποποιήσεις		3.026.648	739.791
Στις 31 Δεκεμβρίου		104.193.941	75.926.674
Αποσβέσεις
Την 1 Ιανουαρίου		12.824.830	7.978.785
Επιβάρυνση έτους		7.070.231	6.575.664
Εκποιήσεις		(593.541)	(1.729.619)
Στις 31 Δεκεμβρίου		19.301.520	12.824.830
Καθαρή λογιστική αξία
Στις 31 Δεκεμβρίου		84.892.421	63.101.844
Η Εταιρεία		Οχήματα 2021	2020
		€	€
Τιμή κτήσης
Την 1 Ιανουαρίου		149.403	168.011
Εκποιήσεις		(100.761)	(18.608)
Στις 31 Δεκεμβρίου		48.642	149.403
Αποσβέσεις
Την 1 Ιανουαρίου		71.770	38.759
Επιβάρυνση έτους		36.958	40.986
Εκποιήσεις		(68.255)	(7.975)
Στις 31 Δεκεμβρίου		40.473	71.770
Καθαρή λογιστική αξία
Στις 31 Δεκεμβρίου		8.169	77.633

Η εταιρεία και το Συγκρότημα μισθώνουν διάφορα γραφεία, αποθήκες, καταστήματα και οχήματα. Οι συμβάσεις ενοικίασης συνήθως γίνονται για καθορισμένες περιόδους 12 μηνών έως 23 ετών, συμπεριλαμβανομένων των επιλογών επέκτασης των μισθώσεων.

Οι όροι μίσθωσης διαπραγματεύονται σε ατομική βάση και περιέχουν ένα ευρύ φάσμα διαφορετικών όρων και προϋποθέσεων. Οι συμβάσεις μίσθωσης δεν επιβάλλουν οποιεσδήποτε ρήτρες εκτός από τα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

19. ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΧΡΗΣΗΣ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ (συνέχεια)

συμφέροντα στα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται από τον εκμισθωτή. Τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ασφάλεια για σκοπούς δανεισμού εκτός αν η περίοδος μίσθωσης υπερβαίνει τα 15 έτη και η συμφωνία μίσθωσης κατατεθεί στο τμήμα κτηματολογίου.

Κάποιες συμφωνίες μίσθωσης περιλαμβάνουν μεταβλητές καταβολής μισθωμάτων οι οποίες
μισθωμάτων είναι μεταβλητά με ποσοστά από 3% μέχρι 12% των πωλήσεων. Μεταβλητές καταβολές	εξαρτώνται από τις πωλήσεις των καταστημάτων. Για συγκεκριμένα καταστήματα ένα ποσοστό των
ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
	Εμπορική
Λογισμικά	εύνοια	Σύνολο
		€
		18.515.564
		529.667
		(10.504)
		(137.669)
		-
		18.897.058
4.927.365	-	4.927.365
254.300	-	254.300
-	-	-
5.181.665	-	5.181.665
1.277.946	12.310.253	13.588.199
	€ 6.205.311 529.667 (10.504) (646) - 6.723.828	μισθωμάτων χρησιμοποιούνται για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των σταθερών δαπανών για καινούργια καταστήματα. Μεταβλητές κατανομές μισθωμάτων οι οποίες εξαρτώνται από πωλήσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων την περίοδο κατά την οποία ικανοποιείται η προϋπόθεση που τις ενεργοποιεί. Μια αύξηση 10% στις πωλήσεις όλων των καταστημάτων με τέτοια συμβόλαια θα οδηγούσε σε ασήμαντη επίδραση. Τα δικαιώματα χρήσης στοιχείων ενεργητικού δεν συναντούν τις προυποθέσεις για την κατάταξή τους ως επενδυτικά ακινητα και παρουσιάζονται ξεχωριστά σαν στοιχεία του μη κυκλοφορούντος € 12.310.253 - - (137.023) - 12.173.230

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

				121
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
20.	ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ
Το Συγκρότημα		Λογισμικά	Εμπορική εύνοια	Σύνολο
2020		€	€	€
Τιμή κτήσης
Την 1 Ιανουαρίου		5.734.617	12.310.253	18.044.870
Προσθήκες		570.694	-	570.694
Διαγραφές Στις 31 Δεκεμβρίου		(100.000) 6.205.311	- 12.310.253	(100.000) 18.515.564
Αποσβέσεις Την 1 Ιανουαρίου		4.759.429	-	4.759.429
Επιβάρυνση έτους		167.936	-	167.936
Πωλήσεις		-		-
Στις 31 Δεκεμβρίου		4.927.365	-	4.927.365
Καθαρή λογιστική αξία
Την 1 Ιανουαρίου		975.188	12.310.253	13.285.441
Στις 31 Δεκεμβρίου		1.277.946	12.310.253	13.588.199

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (συνέχεια)

Κατά τη διάρκεια του 2021, το Συγκρότημα αναγνώρισε διαγραφές ύψους €μηδέν (2020:€100.000) που αφορούν λογισμικά προγράμματα. Το ποσό παρουσιάζεται στις ενοποιημένες καταστάσεις στις άλλες ζημιές (Σημ. 17).

Η εμπορική εύνοια ύψους €12.173.230 προέκυψε ως ακολούθως:

• (α) Μεταφορά της εταιρείας Ermes Department Stores Plc από συνδεδεμένη σε θυγατρική την 1 Οκτωβρίου 2006. Η εμπορική εύνοια που προέκυψε από τη μεταφορά ανήλθε σε €23.586.447 μέρος της οποίας απομειώθηκε σε προηγούμενα έτη κατά €13.695.718. Η καθαρή εμπορική εύνοια κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται σε €9.890.729 (2020: €9.890.729).
• (β) Στις 29 Δεκεμβρίου 2017, η θυγατρική εταιρεία Argosy Trading Company Ltd προχώρησε σε αγορά των δραστηριοτήτων της εταιρείας Chrikar Trading Company Ltd. Το συνολικό τίμημα για την αγορά των δραστηριοτήτων της εταιρείας ανήλθε σε €6.206.780 και η εμπορική εύνοια σε €2.190.000 (2020: €2.190.000).
• (γ) Απόκτηση των δραστηριοτήτων της εταιρείας Artview Co Ltd από τη μητρική εταιρεία CTC Plc. Η μητρική εταιρεία CTC Plc προχώρησε σε αγορά των δραστηριοτήτων της εταιρείας Artview Co Ltd. Η εμπορική εύνοια που προέκυψε από τη μεταφορά ανήλθε σε €947.983 μέρος της οποίας απομειώθηκε σε προηγούμενα έτη κατά €810.960. Η καθαρή εμπορική εύνοια κατά τη 31 Δεκεμβρίου 2021 ανέρχεται σε €μηδέν (2020: €137.023) μετά από την οριστική απομείωση των €137.023 κατά το τρέχον έτος.
• (δ) Απόκτηση των δραστηριοτήτων της εταιρείας Foodpax Ltd μέσω της θυγατρικής εταιρείας Argosy Trading Company Ltd στις 5 Ιουνίου 2018. Το συνολικό τίμημα για την εξαγορά των δραστηριοτήτων της εταιρείας ήταν μηδενικό και η εμπορική εύνοια ανήλθε σε €92.501 (2020: €92.501).
• (ε) Μεταφορά της εταιρείας Woolworth (Cyprus) Properties Plc από συνδεδεμένη σε θυγατρική στις 26 Σεπτεμβρίου 2007. Η εμπορική εύνοια που προέκυψε από τη μεταφορά ανήλθε σε €7.057.593 η οποία απομειώθηκε πλήρως τα προηγούμενα έτη.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

Έλεγχoς απομείωσης εμπορικής εύνοιας

Το ΔΠΧΑ 3 απαγορεύει την απόσβεση της εμπορικής εύνοιας. Εν τούτοις, θα πρέπει να ελέγχεται για απομείωση της αξίας της τουλάχιστον μια φορά το χρόνο σύμφωνα με το ΔΠΧ 36 (Απομείωση αξίας περιουσιακών στοιχείων). Η εμπορική εύνοια κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών με βάση τον τομέα δραστηριότητας για σκοπούς ελέγχου για απομείωση. Η ανάλυση της εμπορικής εύνοιας παρουσιάζεται στον ακόλουθο πίνακα:

2021 Καθαρή λογιστική αξία	Εισαγωγή & διανομή € 2.282.501	Λιανικό εμπόριο € 9.890.729	Σύνολο € 12.173.230
2020 Καθαρή λογιστική αξία	2.419.524	9.890.729	12.310.253

Η εκτίμηση της αξίας λόγω χρήσης περιλαμβάνει την εκτίμηση των μελλοντικών ταμιακών εισροών και εκροών που προέρχονται από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου και εφαρμογή του κατάλληλου προεξοφλητικού επιτοκίου σε αυτές τις μελλοντικές ταμιακές ροές. Αυτοί οι υπολογισμοί χρησιμοποιούν προβλέψεις ροής μετρητών πριν τη φορολογία βασισμένες σε χρηματοοικονομικούς προϋπολογισμούς που καλύπτουν περίοδο πέντε χρόνων και έχουν εγκριθεί από τη Διεύθυνση.

Η υπεραξία κατανέμεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών (ΜΔΤP) που αναγνωρίζονται ανά τομέα δραστηριότητας.

Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος για τον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης της εμπορικής εύνοιας που προκύπτει από τους τομείς δραστηριότητας εισαγωγής και διανομής (Artview, Foodpax και Chrikar) και λιανικού εμπορίου (Ermes) είναι οι εξής:

	2021	2020
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	(2,3%) - 3%	(5%) – 2%
Μεικτό περιθώριο κέρδους	19,00%-43,60%	19,38%-38,37%
Προεξοφλητικά επιτόκια	8,79%-9,46%	8,85%-10,49%
Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	1,50%-2,00%	2,00%

Ο καθορισμός των παραπάνω παραμέτρων βασίστηκε σε συντηρητικές προβλέψεις της Διεύθυνσης για τη μελλοντική απόδοση των εταιρειών, σε συνδυασμό με την πρότερη εμπειρία που βασίζεται στην παρελθούσα απόδοση των εταιρειών Ermes Department Stores Plc , Artview Co.Ltd και Argosy Trading Company Ltd (Chrikar, Foodpax). Ο υπολογισμός του προεξοφλητικού επιτοκίου βασίστηκε σε συγκεκριμένη βάση δεδομένων, από την οποία συγκεντρώθηκαν τα απαραίτητα στοιχεία για τον ορθό υπολογισμό του επιτοκίου, η οποία χρησιμοποιείται με συνέπεια κάθε χρόνο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος καθορίζει το προϋπολογισμένο μεικτό περιθώριο κέρδους και το ρυθμό αύξησης των πωλήσεων και κερδών βάσει προηγούμενων επιδόσεων και των προσδοκιών για την ανάπτυξη της αγοράς. Ο μέσος σταθμικός ρυθμός ανάπτυξης που χρησιμοποιήθηκε συνάδει με τις μακροοικονομικές προβλέψεις για τον τομέα δραστηριότητας. Το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε αντικατοπτρίζει συγκεκριμένους κινδύνους που σχετίζονται με τη μονάδα δημιουργίας ταμειακών ροών.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η Διεύθυνση χρησιμοποίησε τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών για τον υπολογισμό του ανακτήσιμου ποσού. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος προχώρησε σε απομείωση της εμπορικής εύνοιας που προερχόταν από την εταιρεία Artview Co. Ltd για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 κατά €137.023 (2020: €μηδέν) για το λόγο ότι η καθαρή λογιστική αξία της εμπορικής εύνοιας ήταν χαμηλότερη από την καθαρή παρούσα αξία των υπολογιζόμενων μελλοντικών εισροών που θα προέλθουν από τις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών, μετά την αφαίρεση των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων των μονάδων αυτών, στις οποίες έχει κατανεμηθεί η εμπορική εύνοια.

Ανάλυση ευαισθησίας

Παρατίθεται πιο κάτω το πώς θα επηρεαστεί το ποσό της εμπορικής εύνοιας από τις κύριες μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών ή μεταβολή ενός ή περισσότερων από τους κύριους δείκτες που χρησιμοποιήθηκαν στον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης:

Ermes Department Stores Plc

Ermes Department Stores Plc
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Απομείωση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	(2,3) - 3	43,6	9,46	2	-
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	(3,3) -1,5	43,6	9,46	2	-
Μεικτό περιθώριο κέρδους	(2,3) - 3	42,6	9,46	2	-
Προεξοφλητικά επιτόκια	(2,3) - 3	43,6	10,46	2	-
Μεικτό σενάριο	(3,3) -1,5	42,6	10,46	1	-
Artview Co. Ltd
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Απομείωση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	2	20,50	8,88	1,9	(137)
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1	20,50	8,88	1,9	(137)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	2	19,50	8,88	1,9	(137)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2	20,50	9,88	1,9	(137)
Μεικτό σενάριο	1	19,50	9,88	1	(137)

Artview Co. Ltd

	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Απομείωση
	%	%	%	%	€000
Μεταβολή κύριου δείκτη
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1	20,50	8,88	1,9	(137)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	2	19,50	8,88	1,9	(137)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2	20,50	9,88	1,9	(137)
Μεικτό σενάριο	1	19,50	9,88	1	(137)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

					125
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
20. ΆΥΛΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (συνέχεια)
Το Συγκρότημα (συνέχεια)
Chrikar (Division of Argosy Trading Company Ltd)
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Απομείωση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	3	19,00	8,79	1,5	-
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων Μεικτό περιθώριο κέρδους Προεξοφλητικά επιτόκια	2 3 3	19,00 18,00 19,00	8,79 8,79 9,79	1,5 1,5 1,5	- - -
Μεικτό σενάριο	2	18,00	9,79	1	-
Η Εταιρεία
Λογισμικά		2021 €			2020 €
Τιμή κτήσης
Την 1 Ιανουαρίου		713.784			427.763
Προσθήκες		140.912			286.021

Η Εταιρεία

	€	€
Τιμή κτήσης
Την 1 Ιανουαρίου	713.784	427.763
Προσθήκες	140.912	286.021
Στις 31 Δεκεμβρίου	854.696	713.784
Αποσβέσεις
Την 1 Ιανουαρίου	161.495	150.481
Επιβάρυνση έτους	20.658	11.014
Στις 31 Δεκεμβρίου	182.153	161.495
Καθαρή λογιστική αξία
Την 1 Ιανουαρίου	552.289	277.282
Στις 31 Δεκεμβρίου	672.544	552.289

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

				126
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021 €	2020 €	2021 €	2020 €
Την 1 Ιανουαρίου Προσθήκες	3.522.353 -	9.647.347 -	24.710.428 -	25.177.478 -
Εκποιήσεις	-	(8.151.379)	-	-
Μεταφορές από τα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (Σημ. 17)	-	1.500.000	-	-
Επανεκτίμηση (Σημ. 13)	-	526.385	(227.250)	(467.050)
Στις 31 Δεκεμβρίου	3.522.353	3.522.353	24.483.178	24.710.428

Κατά τη διάρκεια του 2020, τα επενδυτικά ακίνητα Δαβερώνας στη Λευκωσία και Zako στη Λεμεσό μεταφέρθηκαν στην Ελληνική τράπεζα έναντι ανταλλαγής δανεισμού. Το επενδυτικό ακίνητο Oceanview μεταφέρθηκε στην Τράπεζα Κύπρου έναντι ανταλλαγής δανεισμού. Η συνολική αξία αυτών των εκποιήσεων ανήλθε σε €8.151.379.

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας

Τα επενδυτικά ακίνητα επανεκτιμώνται κάθε έτος στις 31 Δεκεμβρίου στην εύλογη αξία τους, η οποία είναι η αξία στην ελεύθερη αγορά, όπως εκτιμήθηκε από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψη όλες τις σχετικές πληροφορίες που βρίσκονται στη διάθεση της, περιλαμβανομένων εκτιμήσεων για όλα τα επενδυτικά ακίνητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας από ανεξάρτητους επαγγελματίες εκτιμητές, τις συνθήκες της αγοράς και άλλα.

Η δίκαιη αξία βασίζεται σε διαδικασίες μιας ενεργούς αγοράς, τροποποιημένη όπου χρειάζεται, για διαφορές στη φύση, τοποθεσία και κατάσταση του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου. Εάν η πληροφορία δεν είναι διαθέσιμη, η Εταιρεία και το Συγκρότημα χρησιμοποιεί εναλλακτικές μεθόδους εκτίμησης όπως πρόσφατες τιμές ή λιγότερο ενεργές αγορές ή προβλέψεις προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Οι εκτιμήσεις αυτές αναθεωρούνται ετησίως από τη Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος με βάση εκτιμήσεις ανεξάρτητων εκτιμητών, λαμβάνοντας υπόψη τiς συνθήκες της αγοράς. Αλλαγές στις δίκαιες αξίες αναγνωρίζονται στο λογαριασμό αποτελεσμάτων.

Το έλλειμμα από την επανεκτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του Συγκροτήματος, το οποίο χρεώθηκε στη κατάσταση αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνεται στα κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές δραστηριότητες (σημ.13) ανέρχεται σε €0 (2020: πλεόνασμα €526.385).

Το έλλειμμα από την επανεκτίμηση των επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας, το οποίο χρεώθηκε στην κατάσταση αποτελεσμάτων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 περιλαμβάνεται στα κέρδη/(ζημίες) από επενδυτικές δραστηριότητες (σημ.13) και ανέρχεται σε €227.250 (2020: €467.050). Όλες οι ζημίες και κέρδη είναι μη πραγματοποιηθείσα.

Ιεραρχία εύλογης αξίας

Ο υπολογισμός της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων αξίας €3.522.353 (2020: €3.522.253) για το Συγκρότημα και €24.483.178 (2020: €24.710.428) για την Εταιρεία εμπίπτει εντός του επιπέδου 3 (Level 3) της Ιεραρχίας Εύλογης Αξίας με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στη μέθοδο αποτίμησης. Όλες οι ζημίες είναι μη πραγματοποιηθείσες.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (συνέχεια)

			CYPRUS TRADING CORPORATION PLC				127
			ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
			Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
			21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (συνέχεια)
	δεδομένα						Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα
	31 Δεκεμβρίου 2021 Το Συγκρότημα
Ακίνητο		Εκτίμηση	Τεχνική αποτίμησης	Μη παρατηρήσ ιμα δεδομένα	Εισόδημα/ Τιμή ανά τ.μ.	Απόδοση ενοικίου	Ευαισθησία δεδομένων
Γη που δεν αξιοποιείται		€1.613.241	Συγκριτική μέθοδος	Τιμή ανά τ.μ.	€ 430	-	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τ.μ. αυξηθεί/ (μειωθεί)
Γη που		€1.909.112	Συγκριτική	Τιμή ανά	€1.500		Η εύλογη αξία θα

€3.522.353

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Η Εταιρεία

Ακίνητο	Εκτίμηση €	Τεχνική αποτίμησης	Μη παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Καταστήματα	3.059.345	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€500-€925	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα
Γραφεία	3.244.995	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€475 – €670	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα
Αποθήκες/ Γκαράζ	8.478.838	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./ Μέσο κόστος κατασκευής	€75 – €450	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	9.700.000 24.483.178	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ.	€210 –€1.050	Η - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν:
31 Δεκεμβρίου 2020 Το Συγκρότημα Ακίνητο	Εκτίμηση €	Τεχνική αποτίμησης €		Μη παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Γη και κτήρια που δεν αξιοποιούνται	3.522.353 3.522.353	Συγκριτική μέθοδος		- Τιμή ανά τ.μ.	- Τιμή ανά τ.μ.: €430 – €1.500	Η εύλογη αξία θα αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανα τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας σημαντικά μη-παρατηρήσιμα δεδομένα (συνέχεια)

Η Εταιρεία

Μη
Ακίνητο	Εκτίμηση €	Τεχνική αποτίμησης	παρατηρήσιμα δεδομένα	Διακύμανση Δεδομένων	Ευαισθησία δεδομένων
Καταστήματα	3.059.345	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€500-€925	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα
Γραφεία	3.244.995	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€475 – €670	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα
Αποθήκες/ Γκαράζ	8.478.838	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€75 – €450	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	9.927.250 24.710.428	Συγκριτική μέθοδος/Μέθοδο ς αποσβεσμένου κόστους κατασκευής	Τιμή ανά τ.μ./Μέσο κόστος κατασκευής	€210 – €1.050	Η εύλογη αξία αυξηθεί/(μειωθεί) εάν: - Η τιμή ανά τ.μ. αυξηθεί/(μειωθεί)	θα

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (συνέχεια)

Ευαισθησία των εκτιμήσεων της Διεύθυνσης

	Το Συγκρότημα:

		Μείωση στην τιμή ανά τετραγωνικό €	Αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό €
Γη και κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται	Συγκριτικές τιμές +/-15%	(283.367)	283.367
Η Εταιρεία:
		Μείωση στο κόστος κατασκευής	Αύξηση στο κόστος κατασκευής
		€	€
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	Αλλαγή τιμής +/- 7%	(272.409)	272.409
		Μείωση στην τιμή ανά τετραγωνικό	Αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό
31 Δεκεμβρίου 2020		€
Το Συγκρότημα:
Γη και κτήρια που δεν χρησιμοποιούνται	Συγκριτικές τιμές	(283.367)	283.367
	+/-15%
Η Εταιρεία:		Μείωση στην τιμή ανά τετραγωνικό €	Αύξηση στην τιμή ανά τετραγωνικό €
Παγκύπριο Κέντρο Διανομής	Αλλαγή τιμής +/- 7%	(280.205)	280.205

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

21. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ (συνέχεια)

Διαδικασίες εκτίμησης αξιών

Οι επενδύσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας σε ακίνητα εκτιμήθηκαν στις 31 Δεκεμβρίου 2021 από τη Διεύθυνση της Εταιρείας και του Συγκροτήματος λαμβάνοντας υπόψη τις εκτιμήσεις που έγιναν από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές, τους Ρόης Νικολαΐδης & Συνεργάτες και Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες, Chartered Surveyors, μέλη του RICS, οι οποίοι είναι κάτοχοι σχετικών αναγνωρισμένων επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση επενδύσεων σε ακίνητα στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων. Το οικονομικό τμήμα της Εταιρείας εξετάζει τις αποτιμήσεις που διενεργούνται από τους ανεξάρτητους εκτιμητές για σκοπούς χρηματοοικονομικής πληροφόρησης. Συζητήσεις σχετικά με τις διαδικασίες αποτίμησης και τα αποτελέσματα μεταξύ του Ανώτερου Οικονομικού Διευθυντή, της Διεύθυνσης και των ανεξάρτητων εκτιμητών πραγματοποιούνται τουλάχιστον μία φορά κάθε έτος. Στο τέλος κάθε οικονομικού έτους το οικονομικό τμήμα της Εταιρείας:

• επαληθεύει όλα τα σημαντικά δεδομένα που χρησιμοποιούνται για την ανεξάρτητη έκθεση εκτίμησης,
• αξιολογεί τις μεταβολές στην αξία αποτίμησης ακινήτων σε σύγκριση με την έκθεση αποτίμησης του προηγούμενου έτους, και
• διεξάγει συζητήσεις με τον ανεξάρτητο εκτιμητή.

Μέθοδοι αποτίμησης στις οποίες βασίζονται οι εκτιμήσεις της δίκαιης αξίας της Διεύθυνσης

Για καταστήματα, γραφεία, αποθήκες και το Παγκύπριο κέντρο διανομής η αποτίμηση προσδιορίζεται με τη χρήση της συγκριτικής μεθόδου και της μεθόδου αποσβεσμένου κόστους κατασκευής.

Για γη και κτήρια που δεν αξιοποιούνται και φη που ενοικιάζεται ως χώρος στάθμευσης, η αποτίμηση προσδιορίζεται με τη συγκριτική μέθοδο.

Συγκριτική μέθοδος: Με βάση την τοποθεσία, το μέγεθος και την ποιότητα των ακινήτων και λαμβάνοντας υπόψη τα δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αποτίμησης.

Τα τραπεζικά δάνεια είναι εξασφαλισμένα με τις επενδύσεις σε ακίνητα του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για το συνολικό ποσό της αξίας των επενδύσεων και ακινήτων.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Το Συγκρότημα

Οι σημαντικές θυγατρικές εταιρείες του Συγκροτήματος είναι οι ακόλουθες:

	Συμμετοχή
Όνομα εταιρείας	στο μετοχικό κεφάλαιο		Κύρια δραστηριότητα
	2021	2020
	%	%
Θυγατρικές της Εταιρείας
Ermes Department Stores Plc	66,99	66,99	Λιανικό εμπόριο στον τομέα της μόδας, υγείας, ομορφιάς, ειδών σπιτιού και τροφίμων
Artview Co. Limited	100	100	Αποκλειστικός αντιπρόσωπος και διανομέας των καλλυντικών, αρωμάτων και αξεσουάρ Christian Dior στην Κύπρο
Woolworth (Cyprus) Properties Plc	78,30	78,30	Ιδιοκτησία, αξιοποίηση, διαχείριση και εμπορία ακίνητης περιουσίας
CTC Motors Limited	100	100	Γενικός αντιπρόσωπος στην Κύπρο των αυτοκινήτων Volvo
Argosy Trading Company Limited	100	100	Διανομή επώνυμων
			καταναλωτικών αγαθών
Cassandra Trading Limited	100	100	Εισαγωγή και διανομή των
			καπνικών
			προϊόντων της Philip Morris
CTC Automotive Limited	100	100	Εμπορία οχημάτων όλων των
			ειδών, επιβατικών, φορτηγών,
			λεωφορείων και βαρέων
			μηχανημάτων, επαγγελματικών εργαλείων Hilti, ειδών φωτισμού
			Philips, ελαστικών Michelin και
			λιπαντικών Total.
Halpi Alpha Ltd	100	100	Επένδυση στη διαχειρίστρια
			εταιρεία των αεροδρομίων Hermes
			Airports Ltd
Wolim Properties Limited	100	100	Ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας
Sep Retail Limited	100	100	Λιανεμπόριο
Automotive and Engineering Imports	100	100	Εισαγωγή και εξαγωγή οχημάτων
and Exports Ltd			και άλλων ειδών
CTC Automotive & Engineering	100	100	Επενδυτικές δραστηριότητες
Holdings Limited
CTC AutoLeasing Ltd	100	100	Χρηματοδοτικές μισθώσεις
			Οχημάτων
Belvesi Properties Ltd	100	-	Ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

	Συμμετοχή
Όνομα εταιρείας	στο μετοχικό		Κύρια δραστηριότητα
	κεφάλαιο
	2021	2020
	%	%
Θυγατρικές της Ermes Department Stores Plc
C.W. Artopolis Limited	100	100	Διαχείριση καφετεριών και αρτοποιείων
Superhome Center (D.I.Y.) Limited	51	51	Λειτουργία μεγαλοκαταστημάτων πώλησης ειδών για το σπίτι, το εργαστήρι, το σχολείο, το γραφείο και συναφών προϊόντων σε Λευκωσία (3), Λάρνακα, Λεμεσό και Πάφο
Fashionlink S.A.	100	100	Λειτουργία καταστημάτων πώλησης ειδών ένδυσης
IDEEA Distribution of Appliances Limited	100	100	Εισαγωγή και διανομή ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών
Ideea Holdings Ltd (προηγουμένως Scandia Company Limited)	100	100	Επενδυτικές δραστηριότητες
Θυγατρικές της Woolworth (Cyprus) Properties Plc
F.W.W. Super Department Stores Limited	100	100	Ενοικίαση των ακινήτων της στη Λάρνακα
ZAKO Limited	100	100	Ενοικίαση των ακινήτων της στη Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο
Niola Estates Limited	100	100	Ιθύνουσα εταιρεία της Estelte Limited που κατέχει ακίνητη περιουσία
Realtra Limited	100	100	Ιθύνουσα εταιρεία της Calandra Limited που κατέχει ακίνητη περιουσία
Chrysochou Merchants Limited	100	100	Επένδυση στη Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc, ιδιοκτήτρια μεγάλης έκτασης γης στην Πόλη Χρυσοχούς
Ledra Observatory Limited	100	100	Διαχείριση παρατηρητηρίου στον Πύργο Σιακόλα
LBSP – Limassol Beach & Seaview Properties Limited	100	100	Ανάπτυξη γης
Θυγατρικές της ZAKO Limited Zako Estate Limited	100	100	Αδρανής από το 2019, Ενοικίαση ιδιόκτητων ακινήτων το 2018 στην οδό Λήδρας, Λευκωσία
Apex Limited	100	100	Διαχείριση χώρου στάθμευσης στην οδό Λήδρας και ιδιοκτησία σε ακίνητο στα Λατσιά

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

Όλες οι θυγατρικές εταιρείες, εξαιρουμένης της Fashionlink S.A. που είναι εγγεγραμμένη στην Ελλάδα και της Automotive and Engineering Imports and Exports Ltd που είναι εγγεγραμμένη στην Μάλτα, είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο.

Στις 18 Δεκεμβρίου 2020, το Συγκρότημα προχώρησε στη διάθεση της θυγατρικής εταιρείας HOB House of Beauty Ltd για το ποσό των €1.800.000. Το αποτέλεσμα της διάθεσης της επένδυσης στην HOB House of Beauty Ltd για το Συγκρότημα, μετά και την αντιστροφή όλων των απαλοιφών που την αφορούσαν, είναι ζημία (€1.190.324) (σημ. 13), ενώ για την Εταιρεία το αποτέλεσμα είναι κέρδος ύψους €1.629.140 (σημ. 13).

Συμφέρον μειοψηφίας

Οι ακόλουθες θυγατρικές εταιρείες έχουν σημαντικό ποσοστό συμφέροντος μειοψηφίας:

Όνομα	Τόπος επιχειρηματικής δραστηριότητας/ Χώρα σύστασης	Λειτουργικοί τομείς	Ποσοστό που κατέχεται από το συμφέρον μειοψηφίας
			2021	2020
Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc	Κύπρος	Ιδιοκτησία και διαχείριση ακίνητης περιουσίας	21,70%	21,70%
Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc	Κύπρος	Λιανικό εμπόριο	33,01%	33,01%

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

Συμφέρον μειοψηφίας (συνέχεια)

Συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες θυγατρικών εταιρειών με σημαντικό ποσοστό στο συμφέρον μειοψηφίας

Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τις θυγατρικές εταιρείες των οποίων το συμφέρον μειοψηφίας κατέχει σημαντικό ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο των θυγατρικών εταιρειών:

	Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc		Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
				Όπως αναπροσαρμόστηκε
Κύκλος εργασιών	1.007.979	866.054	101.737.002	93.046.311
Άλλα εισοδήματα	395.560	211.566	2.169.798	2.311.406
(Ζημίες)/κέρδη έτους από συνεχιζόμενες δραστηριότητες	2.669.227	(3.074.706)	(109.537)	925.362
(Ζημίες)/Κέρδη έτους από μη συνεχιζόμενες δραστηριότητες	-	-	(1.159.846)	(1.234.608)
(Ζημιά)/Κέρδος έτους	2.669.227	(3.074.706)	(1.269.383)	(309.246)
Λοιπά συνολικά έσοδα έτους	-	-	49.136	(11.765)
Συγκεντρωτικά συνολικά (έξοδα)/έσοδα	2.669.227	(3.074.706)	(1.220.247)	(321.011)
(Ζημιά)/Κέρδος έτους αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας	579.222	(667.211)	1.084.240	1.370.796
Λοιπά συνολικά έσοδα έτους αποδοτέα στο
συμφέρον μειοψηφίας	-	-	16.220	(3.884)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

Συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες θυγατρικών εταιρειών με σημαντικό ποσοστό στο συμφέρον μειοψηφίας (συνέχεια)

	Συγκρότημα Woolworth (Cyprus) Properties Plc		Συγκρότημα Ermes Department Stores Plc
	2021 2020		2021	2020
	€	€	€	€
Κυκλοφορούντα
περιουσιακά στοιχεία Μη-κυκλοφορούντα	11.425.375	1.482.502	34.596.234	29.815.647
περιουσιακά στοιχεία	90.493.091	90.717.091	157.172.230	135.643.791
Τρέχουσες υποχρεώσεις	(19.982.123)	(27.563.038)	(80.624.631)	(75.401.877)
Μη-τρέχουσες
υποχρεώσεις	(17.575.320)	(12.907.406)	(101.355.535)	(76.599.013)
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία	64.361.023	51.729.148	9.788.298	13.458.548
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία αποδοτέα στο συμφέρον μειοψηφίας όπως περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος
	13.966.342	11.225.225	3.231.117	4.442.667
Καθαρά μετρητά από / (για)εργασίες	(1.444.664)	(334.085)	10.220.203	4.738.619
Καθαρά μετρητά από επενδυτικές
δραστηριότητες	2.304.896	546.273	(6.328.277)	7.974.956
Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές
δραστηριότητες	(887.430)	(72.876)	(8.865.437)	(10.186.312)
Αύξηση/(μείωση)
μετρητών και
αντίστοιχων μετρητών	(27.198)	139.512	(4.973.511)	2.527.263
Μερίσματα που
πληρώθηκαν στο		-	2.450.000	1.960.000
συμφέρον μειοψηφίας	-

Οι πιο πάνω πληροφορίες είναι πριν από οποιεσδήποτε ενδοεταιρικές απαλείψεις και παρουσιάζονται προσαρμοσμένες με τις διαφορές στις λογιστικές πολιτικές μεταξύ του Συγκροτήματος και των θυγατρικών εταιρειών.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έλαβε, στις 12 Μαρτίου 2021, την απόφαση για αλλαγή της λογιστικής πολιτικής αναφορικά με την αποτίμηση της αξίας των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες από κόστος σε δίκαιη αξία, με εφαρμογή από την ίδια ημέρα (σημ. 43). Από την αλλαγή προέκυψε αύξηση στα συνολικά αποθεματικά της Εταιρείας, η οποία προήλθε από τις θυγατρικές εταιρείες του Συγκροτήματος Argosy Trading Company Ltd, Cassandra Trading Ltd και CTC Automotive Ltd. Τα κέρδη που προέκυψαν από την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία εμφανίζονται στην κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας καθώς καταχωρήθηκαν στο Αποθεματικό Επανεκτίμησης Επενδύσεων. Εφαρμόζοντας τα ΔΠΧΑ, η επανεκτίμηση των εν λόγω επενδύσεων πραγματοποιήθηκε για τα έτη 2019, 2020 και 2021. Η επίδραση της επανεκτίμησης παρουσιάζεται στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης και στην κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια οι οποίες και έχουν αναπροσαρμοστεί αναλόγως, όπως παρουσιάζεται στη σημείωση 43. Η Εταιρεία 2021 ²⁰²⁰

	€	€
		Όπως
		αναπροσαρμόστηκε
Δίκαιη αξία
Την 1 Ιανουαρίου	259.543.882	234.101.314
Προσθήκες	-	23.684.735
Επανεκτίμηση επενδύσεων σε
θυγατρικές εταιρείες	(25.821.848)	1.757.833
Στις 31 Δεκεμβρίου	233.722.034	259.543.882

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στη Woolworth Cyprus Properties Plc προσδιορίστηκε με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €46.084.262 (2020: €40.503.923). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε κέρδος από επανεκτίμηση ύψους €5.580.319 για το 2021 (2020: ζημία €9.302.115) . Το κέρδος από επανεκτίμηση καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στην Artview Co Limited προσδιορίστηκε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €632.735 (2020: €769.264). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε ζημία επανεκτίμησης ύψους €136.529 (2020: κέρδος €422.434). Η ζημία επανεκτίμησης καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στην Ermes Department Stores Plc προσδιορίστηκε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €28.813.441 (2020: €29.216.549). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε ζημία από επανεκτίμηση ύψους €403.108 για το έτος 2021 (2020: κέρδος €2.000.000). Η ζημία επανεκτίμησης καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στην Argosy Trading Company Ltd προσδιορίστηκε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €64.658.361 (2020: €76.403.405). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε ζημία από επανεκτίμηση ύψους €11.745.044 για το έτος 2021 (2020: κέρδος €13.079.683). Η ζημία επανεκτίμησης καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας. Η μείωση στην αξία της επένδυσης επήλθε ως αποτέλεσμα της αύξησης του προεξοφλητικού επιτοκίου.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στην Cassandra Trading Ltd προσδιορίστηκε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €42.702.208 (2020: €42.444.543). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε κέρδος από επανεκτίμηση ύψους €257.666 για το έτος 2021 (2020: κέρδος €6.016.007). Το κέρδος επανεκτίμησης καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στην CTC Automotive Engineering Holdings Ltd προσδιορίστηκε με τη μέθοδο των προεξοφλημένων ταμειακών ροών. Η δίκαιη αξία της επένδυσης ανήλθε σε €36.263.033 (2020: €50.875.765). Ως αποτέλεσμα, αναγνωρίστηκε ζημία από επανεκτίμηση ύψους €14.612.732 για το έτος 2021 (2020: ζημία €6.243.334). Η ζημία επανεκτίμησης καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας. Η μείωση στην αξία της επένδυσης επήλθε ως αποτέλεσμα της αύξησης του προεξοφλητικού επιτοκίου.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η δίκαιη αξία της επένδυσης στη Halpi Alpha Ltd προσδιορίσθηκε με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης και ανήλθε σε €14.074.740 (2020: 18.837.156). Ως αποτέλεσμα αναγνωρίστηκε ζημία €4.762.417 (2020: Ζημία €4.214.843). Η ζημία αυτή προήλθε από την αλλαγή στην αξία της επένδυσης της Halpi Alpha Ltd στην εταιρεία Hermes Airports Ltd, η οποία ήρθε ως επακόλουθο της επίδρασης της πανδημίας στον κλάδο των αερομεταφορών. Η ζημία καταχωρήθηκε στις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες και περιλαμβάνεται στα Αποθεματικά Εύλογης Αξίας στη κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας.

Λεπτομέρειες για τις μεθόδους προσδιορισμού της δίκαιης αξίας των επενδύσεων παρουσιάζονται παρακάτω:

Μέθοδος Προσαρμοσμένης καθαρής θέσης

Η μέθοδος προσαρμοσμένης καθαρής θέσης είναι μια τεχνική αποτίμησης επιχειρήσεων που αλλάζει τις δηλωμένες αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων μιας εταιρείας ώστε να αντικατοπτρίζουν καλύτερα τις εκτιμώμενες τρέχουσες εύλογες αγοραίες αξίες της.

Μέθοδος των προεξοφλημένων ταμειακών ροών

Οι προεξοφλημένες ταμειακές ροές (DCF) αναφέρονται σε μια μέθοδο αποτίμησης που εκτιμά την αξία μιας επένδυσης χρησιμοποιώντας τις αναμενόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές της. Η παρούσα αξία των αναμενόμενων μελλοντικών ταμειακών ροών υπολογίζεται χρησιμοποιώντας ένα προβλεπόμενο προεξοφλητικό επιτόκιο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν από τη Διεύθυνση της Εταιρείας για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές είναι οι εξής:

	2021	2020
	%	%
Ermes Department Stores Plc
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	(2,3) - 3	(5) - 2
Μεικτό περιθώριο κέρδους	43,6	38,37
Προεξοφλητικά επιτόκια	9,46	9,49
Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	2	2
Artview Co Ltd
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	2	2
Μεικτό περιθώριο κέρδους	20,5	20,5
Προεξοφλητικά επιτόκια	8,88	8,85
Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	1,9	1,5
Argosy Trading Company Ltd
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	2-5	2-5
Μεικτό περιθώριο κέρδους	21,5	21,5
Προεξοφλητικά επιτόκια	7,56	7,11
Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	1,5	1,5
Cassandra Trading Ltd
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	2-5	2-5
Μεικτό περιθώριο κέρδους	3	3
Προεξοφλητικά επιτόκια	7,56	7,11
Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	1,5	1,5
CTC Automotive Engineering
Holdings Ltd
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	2-5	(1,6)-9
Μεικτό περιθώριο κέρδους	19,1	18,9
Προεξοφλητικά επιτόκια	8,68	7,4

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Για την επένδυση στη θυγατρική Woolworth Cyprus Properties Plc της οποίας η δίκαιη αξία καθορίστηκε με τη μέθοδο προσαρμοσμένης καθαρής θέσης, οι βασικές παραδοχές περιλαμβάνουν:

• Τη δίκαιη αξία των εισπρακτέων από συγγενικά μέρη, για τα οποία έγινε υπολογισμός δίκαιης αξίας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2021 με βάση προγράμματα αποπληρωμής τους. Τα μη παρατηρήσιμα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό των δίκαιων αξιών είναι το επίπεδο ρίσκου και το προεξοφλητικό επιτόκιο. Η δίκαιη αξία θα αυξηθεί εάν το επίπεδο ρίσκου ή/και το προεξοφλητικό επιτόκιο μειωθούν. Ενώ η δίκαιη αξία θα μειωθεί εάν το επίπεδο ρίσκου ή/και το προεξοφλητικό επιτόκιο αυξηθούν.

• Τη δίκαιη αξία του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου που ανήκει στην θυγατρική εταιρεία LBSP – Limassol Beach & Seaview Properties Limited, θυγατρική της Εταιρείας Woolworth Properties Plc, και αφορά την ολοκλήρωση της συμφωνίας ανταλλαγής ακινήτων έναντι δανεισμού (DFAS) με την Τράπεζα Κύπρου και συγκεκριμένα, την πώληση και μεταβίβαση του Πολυκαταστήματος Ολύμπια (Σημ. 30). Τα μη παρατηρήσιμα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου είναι ο χρόνος έκδοσης της πολεοδομικής άδειας η οποία αναμένεται να εκδοθεί το 2023 και το προεξοφλητικό επιτόκιο. Η δίκαιη αξία θα αυξηθεί εάν ο χρόνος έκδοσης της πολεοδομικής άδειας ή/και το προεξοφλητικό επιτόκιο μειωθούν. Ενώ η δίκαιη αξία θα μειωθεί εάν ο χρόνος έκδοσης της πολεοδομικής άδειας ή/και το προεξοφλητικό επιτόκιο αυξηθούν.

• Τη δίκαιη αξία των ακινήτων του Συγκροτήματος Woolworth Cyprus Properties Plc. Πληροφορίες σχετικά με τον καθορισμό της δίκαιης αξίας των ακινήτων αναφέρονται εκτενώς στις σημειώσεις 18 και 21.

Για την επένδυση στη θυγατρική εταιρεία Halpi Alpha Ltd, η δίκαιη αξία καθορίστηκε με τη μέθοδο της προσαρμοσμένης καθαρής θέσης. Η καθαρή θέση της εταιρείας είναι άμεσα συνδεδεμένη με τη δίκαιη αξία της επένδυσής της στην εταιρεία Hermes Airports Ltd. Η ευαισθησία στις μεταβολές της αξίας της Hermes Airports Ltd (σημ. 25) επηρέαζουν κατά αντιστοιχία και ισόποσα την αξία της επένδυσης στην εταιρεία Halpi Alpha Ltd.

Ανάλυση ευαισθησίας

Παραθέτουμε πιο κάτω το πώς θα επηρεαστεί το ποσό της επένδυσης σε θυγατρικές από τις κύριες μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών, ή μεταβολή ενός ή περισσότερων από τους κύριους δείκτες που χρησιμοποιήθηκαν στον υπολογισμό της αξίας λόγω χρήσης:

Ιεραρχία εύλογης αξίας

Λεπτομέρειες σχετικά με την ιεραρχία εύλογης αξίας αναφέρονται στη σημείωση 5. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρίες κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.

Ermes Department Stores Plc

	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο	(2,3) - 3	43,6	9,46	2	403
Μεταβολή κύριου δείκτη
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	(3,3) -1,5	43,6	9,46	2	(8.483)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	(2,3) - 3	42,6	9,46	2	(3.876)
Προεξοφλητικά επιτόκια	(2,3) - 3	43,6	10,46	2	(1.184)
Μεικτό σενάριο	(3,3) -1,5	42,6	10,46	1	(12.216)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Artview Co. Limited

					140
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)
Artview Co. Limited
		Μεικτό		Τερματικός
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	περιθώριο	Προεξοφλητικά επιτόκια	ρυθμός	Επανεκτίμηση
	%	κέρδους %	%	ανάπτυξης %	€000
Κύριο σενάριο	2	20,50	8,88	1,9	(137)
Μεταβολή κύριου δείκτη
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων Μεικτό περιθώριο κέρδους	1 2	20,50 19,50	8,88 8,88	1,9 1,9	(79) (340)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2	20,50	9,88	1,9	(219)

Argosy Trading Company Ltd

Artview Co. Limited
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Μεταβολή κύριου δείκτη
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1	20,50	8,88	1,9	(79)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2	20,50	9,88	1,9	(219)
Μεικτό σενάριο	1	19,50	9,88	1	(508)
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	2-5	21,50	7,56	1,5	(11.745)
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1-4	21,50	7,56	1,5	(7.384)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	2-5	20,50	7,56	1,5	(10.561)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2-5	21,50	8,56	1,5	(8.827)
Μεικτό σενάριο	1-4	20,50	8,56	1	(25.600)
Cassandra Trading Ltd
	Ρυθμός ανάπτυξης	Μεικτό	Προεξοφλητικά	Τερματικός

Cassandra Trading Ltd

Argosy Trading Company Ltd
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Μεταβολή κύριου δείκτη
Cassandra Trading Ltd
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	2-5	3,00	7,56	1,5	258
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1-4	3,00	7,56	1,5	(3.038)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	2-5	2,50	7,56	1,5	(5.995)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2-5	3,00	8,56	1,5	(3.948)
Μεικτό σενάριο	1-4	2,50	8,56	1	(12.272)
CTC Automotive Engineering Holdings Ltd
	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Κύριο σενάριο Μεταβολή κύριου δείκτη	2-5	19,00	8,68	1,5	(14.613)
Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων	1-4	19,00	8,68	1,5	(3.999)
Μεικτό περιθώριο κέρδους	2-5	18,00	8,68	1,5	(7.498)
Προεξοφλητικά επιτόκια	2-5	19,00	9,68	1,5	(5.508)
Μεικτό σενάριο	1-4	18,00	9,68	1	(16.499)

CTC Automotive Engineering Holdings Ltd

	Ρυθμός ανάπτυξης πωλήσεων 2022-2026	Μεικτό περιθώριο κέρδους	Προεξοφλητικά επιτόκια	Τερματικός ρυθμός ανάπτυξης	Επανεκτίμηση
	%	%	%	%	€000
Μεταβολή κύριου δείκτη

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

22. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΘΥΓΑΤΡΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Η αξία της Woolworth Cyprus Properties Plc επηρεάζεται από το χρόνο έκδοσης της πολεοδομικής άδειας που είναι συνδεδεμένη με την καταβολή του αντιτίμου των €40.000.000 έναντι του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου.

Μία μεταβολή στον χρόνο έκδοσης της άδειας κατά 6 μήνες (νωρίτερα ή αργότερα) θα επηρέαζε την αξία κατά €673.402 με συντομότερη έκδοση της άδειας και (€663.439) με καθυστέρηση στην έκδοση της άδειας κατά 6 μήνες.

Στην απομακρυσμένη περίπτωση που η έκδοση της άδειας δεν πραγματοποιηθεί, τότε η αξία της θυγατρικής LBSP – Limassol Beach & Seaview Properties Limited θα μειωθεί κατά €36.500.000, ως η εκτιμημένη δίκαιη αξία του συμβατικού περιουσιακού στοιχείου κατά την ημερομηνία του ισολογισμού.

23. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

Το Συγκρότημα

	2021	2020
	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	9.479.969	9.668.629
Προσθήκες	3.000.000	-
Μερίδιο κερδών/(ζημιών) έτους μετά τη φορολογία	1.174.099	(188.660)
Απομείωση	(119.795)	-
Μερίσματα από συνδεδεμένες εταιρείες	(99.583)	-
Στις 31 Δεκεμβρίου	13.434.691	9.479.969

Οι συνδεδεμένες εταιρείας του Συγκροτήματος είναι οι ακόλουθες:

	Συνολικό εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο		Ποσοστό μετοχών με δικαίωμα ψήφου	Μέθοδος υπολογισμού
	(αριθμός μετοχών)	2021	2020
		%	%
Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ	11.860.000	22,59%	17.59%	Καθαρή θέση

Στις 5 Αυγούστου 2021, το Συγκρότημα και η Εταιρεία προχώρησαν στην απόκτηση επιπλέον 596.000 μετοχών της εταιρείας Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ που αντιστοιχεί στο 5% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας. Οι μετοχές αγοράστηκαν από τη μητρική εταιρεία του Συγκροτήματος Cyprus Trading Corporation Plc έναντι τιμήματος ύψους €3.000.000. Οι εν λόγω μετοχές ανήκαν προηγουμένως στην εταιρεία Olymbos Investments Limited και το τίμημα πιστώθηκε έναντι του δανείου μεταξύ των εταιρειών Olymbos Investments Limited και Cyprus Trading Corporation Plc (σημ. 42).

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

23. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Η συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ είναι εγγεγραμμένη στην Κύπρο, όπου είναι και ο τόπος της επιχειρηματικής της δραστηριότητας. Η κύρια δραστηριότητα της συνδεδεμένης εταιρείας είναι η κατοχή ακίνητης περιουσίας η οποία επανεκτιμάται ετησίως με βάση εκτίμηση από ανεξάρτητους επαγγελματίες εκτιμητές.

Δεν υπάρχουν ενδεχόμενες υποχρεώσεις σχετικά με το συμφέρον του Συγκροτήματος στις συνδεδεμένες εταιρείες.

Σημαντικοί περιορισμοί

Δεν υπάρχουν σημαντικοί περιορισμοί ως αποτέλεσμα συμφωνιών δανεισμού, κανονιστικών απαιτήσεων ή συμβατικών ρυθμίσεων μεταξύ των επενδυτών με σημαντική επιρροή στη συνδεδεμένη εταιρεία, όσον αφορά την ικανότητα της συνδεδεμένης εταιρείας να μεταφέρει χρήματα στο Συγκρότημα υπό τη μορφή μερισμάτων σε μετρητά ή να εξοφλούνται δάνεια ή προκαταβολές που έγιναν από το Συγκρότημα.

Συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία

Συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία
Πιο κάτω παρουσιάζονται οι συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τη συνδεδεμένη εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ η οποία λογίζεται με τη μέθοδο της καθαρής θέσης στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
	Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ
	2021	2020
	€	€
Συνοπτική κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων
Κύκλος εργασιών	102.194	102.474
Κέρδη/(Ζημίες) έτους πριν την φορολογία	5.936.618	(1.228.915)
Φορολογία	(738.750)	156.250
Κέρδη/(Ζημίες) έτους μετά την φορολογία	5.197.868	(1.072.665)
Συγκεντρωτικά συνολικά έσοδα/(έξοδα) έτους	5.197.868	(1.072.665)
Συνοπτική κατάσταση οικονομικής θέσης
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	6.355.234	6.253.040
Μη-κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	60.554.371	54.644.371
Τρέχουσες υποχρεώσεις	(4.061.493)	(3.119.717)
Μη-τρέχουσες υποχρεώσεις	(5.244.005)	(4.805.255)
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία	57.604.107	52.972.439

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

23. ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ (συνέχεια)

Συμφιλίωση των συνοπτικών χρηματοοικονομικών πληροφορίων

Το Συγκρότημα	2021	2020
	€	€
Καθαρά περιουσιακά στοιχεία	57.604.107	52.972.439
Μερίδιο του Συγκροτήματος στις συνδεδεμένες εταιρείες	13.012.768	9.317.979
Υπεραξία	421.923	161.990
Καθαρή θέση	13.434.691	9.479.969

Η κίνηση της επένδυσης παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα.

Η Εταιρεία	2021 €	2020 €
Την 1 Ιανουαρίου	-	-
Προσθήκες	3.000.000	-
Απομείωση	(119.795)
		-
Στις 31 Δεκεμβρίου	2.880.205	-
24. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
Το Συγκρότημα	2021	2020
	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	763.648	1.006.982
Δόσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων	(335.895)	(370.621)
Τόκος	109.730	130.910
Κίνηση στην αναμενόμενη πιστωτική ζημία από την
εφαρμογή του ΔΠΧΑ9	1.495	(3.623)
Την 31 Δεκεμβρίου	538.978	763.648

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

24. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις αναλύονται ως ακολούθως:

	2021 €	2020 €
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	411.224	530.776
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	127.754	232.872
	538.978	763.648

Οι μελλοντικές εισπράξεις, συμπεριλαμβανομένων των μελλοντικών τόκων, που προκύπτουν από τις χρηματοδοτικές μισθώσεις είναι:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
24. ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (συνέχεια)
Οι χρηματοδοτικές μισθώσεις αναλύονται ως ακολούθως:
	2021 €	2020 €
Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	411.224		530.776
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	127.754		232.872
	538.978		763.648
Οι μελλοντικές εισπράξεις, συμπεριλαμβανομένων των μελλοντικών τόκων, που προκύπτουν από τις χρηματοδοτικές μισθώσεις είναι:
		2021	2020
		€	€
Εντός ενός έτους		191.400	254.928
Μεταξύ ενός και δύο ετών		202.736	191.400
Μεταξύ δύο και τριών ετών		206.131	202.736
Μεταξύ τριών και τεσσάρων ετών		71.500	206.131
Μεταξύ τεσσάρων και πέντε ετών		-	71.500
		671.767	926.695

Οι μισθώσεις αφορούν βαρέα οχήματα και μηχανήματα που μισθώνονται μακροχρόνια σε πελάτες που τα χρησιμοποιούν για τις εργασίες τους.

25. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΣΕ ΔΙΚΑΙΗ ΑΞΙΑ ΜΕΣΩ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Εισηγμένοι τίτλοι	1.763	1.763	-	-
Μη εισηγμένοι τίτλοι	10.895.176	14.459.999	92.990	92.990
Σύνολο	10.896.939	14.461.762	92.990	92.990

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

25. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΣΕ ΔΙΚΑΙΗ ΑΞΙΑ ΜΕΣΩ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

Η κίνηση στις επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση παρουσιάζεται πιο κάτω:

2021 2020 2021 2020
€ € € €
Την 1 Ιανουαρίου 14.461.762 18.676.605 92.990 18.669.144
Πωλήσεις - - - -
Αλλαγή στην εύλογη
αξία που μεταφέρεται
στα αποθεματικά (3.564.823) (4.214.843) - (18.576.154)
Στις 31 Δεκεμβρίου 10.896.939 14.461.762 92.990 92.990

Οι κύριες παραδοχές που χρησιμοποιήθηκαν από τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος και της Εταιρείας για τον υπολογισμό της δίκαιης αξίας των επενδύσεων που αποτιμώνται είναι οι αναμενόμενες διανομές μερίσματος και τα προεξοφλητικά επιτόκια.

Ευαισθησία των εκτιμήσεων της Διεύθυνσης

2021 Βασικό σενάριο Προεξοφλητικά επιτόκια 16,78% 17,78% 18,78% €11.511.554 €10.796.488 €10.135.416 2020 Βασικό σενάριο Προεξοφλητικά επιτόκια 9,24% 10,24% 11,24% €15.238.872 €14.361.311 €13.546.941

Τα χρηματοικονομικά στοιχεία ενεργητικού σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων του Συγκροτήματος αφορούν κυρίως επένδυση στην Εταιρεία Hermes Airports Limited της οποίας η αξία καθορίστηκε στον ποσό των €10.796.488 (€14.361.311).

Η επανεκτίμηση της δίκαιης αξίας, ζημία ύψους €3.564.823 (2020: €4.214.843) υπολογίστηκε με τη μέθοδο της προσέγγισης εισοδήματος και συγκεκριμένα την μελλοντική διανομή μερισμάτων.

Το μοντέλο διανομής μερισμάτων (DDM) είναι μια ποσοτική μέθοδος αποτίμησης της τιμής της μετοχής μιας εταιρείας που βασίζεται στην υπόθεση ότι η τρέχουσα δίκαιη τιμή μιας μετοχής, ισούται με το άθροισμα όλων των μελλοντικών μερισμάτων της εταιρείας, προεξοφλημένων στην παρούσα αξία τους. Η εκτίμηση ισούται με τον μέσο όρο των μελλοντικών ταμειακών ροών, σταθμισμένων βάσει πιθανοτήτων και εξαρτάται σημαντικά από την ροή των μερισμάτων της Εταιρείας Hermes Airports Ltd προς τους μετόχους της.

Οι αβεβαιότητες που επηρεάζουν το ύψος των μερισμάτων και τον χρόνο καταβολής τους σχετίζονται με παράγοντες που δεν μπορούν να ελεγχθούν όπως για παράδειγμα η πρόσφατη πανδημία, η οποία

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

25. ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΣΕ ΔΙΚΑΙΗ ΑΞΙΑ ΜΕΣΩ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΩΝ (ΣΥΝΕΧΕΙΑ)

και επηρέασε σημαντικά την αξία της εταιρείας, ως αποτέλεσμα των μέτρων περιορισμού που ελήφθησαν για τη διακοπή των πτήσεων. Οι πιο πάνω αβεβαιότητες λήφθησαν υπόψη στον υπολογισμό του προεξοφλητικού επιτοκίου. Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα και η Εταιρεία αναγνώρισαν εισόδημα από μερίσματα από την επένδυση στην Εταιρεία Hermes Airports Limited, ύψους €1.882.440 (2020:€2.119.635).

Πληροφορίες για εκτιμήσεις εύλογης αξίας χρησιμοποιώντας μη-παρατηρήσιμα δεδομένα για το Συγκρότημα και την Εταιρεία (επίπεδο 3):

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

26. ΔΑΝΕΙΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Δάνεια σε άλλα μέρη	262.446	935.441	-	-
Δάνεια σε συγγενικά μέρη (Σημ.
42)	53.070.203	55.099.388	46.272.425	48.693.473
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
(ΔΠΧΑ 9)	(9.336.304)	(8.138.710)	(8.138.710)	(8.138.710)
Σύνολο	43.996.345	47.896.119	38.133.715	40.554.763
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Εισπρακτέα
Μέσα σε δώδεκα μήνες	262.446	685.922	-	-
Από 1 μέχρι 2 έτη	-	249.520	-	-
Από 2 μέχρι 5 έτη	-	1.672.116	-	-
Πέραν των 5 ετών	43.733.899	45.288.561	38.133.715	40.554.763
	43.733.899	47.210.197	38.133.715	40.554.763
Σύνολο	43.996.345	47.896.119	38.133.715	40.554.763

Οι όροι αποπληρωμής και τα επιτόκια των δανείων με συγγενικά μέρη παρουσιάζονται στη Σημείωση 42. Τα δάνεια σε άλλα μέρη φέρουν τόκο προς 3,50% και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.

Η κίνηση των πιο πάνω δανείων εισπρακτέων κατά τη διάρκεια του έτους ήταν ως εξής:

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2020 2021		2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	47.896.119	54.176.013	40.554.763	65.340.556
Χορήγηση νέων δανείων	3.295.395	3.841.894	3.038.799	6.740.524
Αποπληρωμή κεφαλαίου και
τόκων	(7.800.877)	(4.990.241)	(7.109.666)	(22.338.617)
Τόκοι που κεφαλαιοποιήθηκαν	1.931.830	2.550.848	1.649.819	2.620.013
Ανάθεση δωρεών	-	(250.000)	-	(250.000)
Μεταφορά δανείων σε
συγγενικές εταιρείες	-	-	-	(4.478.789)
Αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές
(ΔΠΧΑ 9)	(1.197.594)	(7.078.926)	-	(7.078.924)
Ζημία απομείωσης	(128.528)	(353.468)	-	-
Στις 31 Δεκεμβρίου	43.996.345	47.896.119	38.133.715	40.554.763

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

26. ΔΑΝΕΙΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΕΑ (συνέχεια)

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, αναγνωρίστηκε ζημιά απομείωσης ύψους €128.528 (2020: €353.468) στις κερδοζημιές σε σχέση με δάνεια εισπρακτέα από τη συγγενική εταιρεία Cyprus Limni Resorts and Golf Courses Plc.

Κατά τη διάρκεια του 2020, ποσό που οφειλόταν στη μητρική Εταιρεία N.K.Shacolas (Holdings) Limited ύψους €250.000 συμψηφίστηκε έναντι του αντίστοιχου ποσού με δάνειο εισπρακτέο από συγγενικά μέρη (Σημ.42), έπειτα από διακανονισμό που συμφωνήθηκε μεταξύ των μερών.

27. ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΕΝΕΣ ΤΡΑΠΕΖΙΚΕΣ ΚΑΤΑΘΕΣΕΙΣ

Στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης στα μη-κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία παρουσιάζονται τραπεζικές καταθέσεις ύψους €5.000.000 (2020: €5.000.000). Οι καταθέσεις αυτές δεν ταξινομούνται ως μετρητά και αντίστοιχα μετρητών λόγω του ότι ήταν δεσμευμένες από την τράπεζα.

Οι περιορισμένες τραπεζικές καταθέσεις ενεχυριάστηκαν προς την τράπεζα για τη παροχή εγγυητικής επιστολής για δικαστική υπόθεση που αφορά υπόθεση πρόωρου τερματισμού συμβολαίου ενοικίασης και απαίτηση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, πληρωμής όλου του ποσού των ενοικίων μέχρι την λήξη του Συμβολαίου. Αντί αυτού, εγγυητική επιστολή αξίας €13.030.000 εκδόθηκε προς όφελος του Πρωτοκολλητή του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λευκωσίας για αυτή την υπόθεση, με λήξη στις 31 Μαΐου 2021 (Σημ. 44) η οποία και θα ανανεώνεται ετησίως μέχρι να τελεσιδικήσει η υπόθεση. Για εγγύηση αυτής της επιστολής, η θυγατρική εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc ενεχυρίασε κατάθεση ύψους €5.000.000 υπέρ της τράπεζας.

Το εν λόγω ακίνητο χρησιμοποιείτο από τη θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc από το 2003, μετά το διαχωρισμό των δραστηριοτήτων της Woolworth (Cyprus) Properties Plc και ανάληψης των εμπορικών δραστηριοτήτων από την Ermes Department Stores Plc. Το ενοικιαστήριο έγγραφο παρέμεινε στο όνομα της Woolworth (Cyprus) Properties Plc αλλά υπάρχει αμοιβαία κατανόηση μεταξύ των δυο εταιρειών ότι οποιαδήποτε υποχρέωση δημιουργηθεί από την πιο πάνω υπόθεση θα την επωμισθεί η Ermes Department Stores Plc.

Με βάση εκτιμήσεις της Διεύθυνσης στις 31 Δεκεμβρίου 2021, οι καταθέσεις ταξινομούνται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία αφού η εκτιμημένη περίοδος δέσμευσης είναι πέραν των 12 μηνών.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

				149
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
28. ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ
	Το Συγκρότημα 2021	2020	2021	Η Εταιρεία 2020
	€	€	€	€
Έτοιμα προϊόντα	58.043.876	49.115.901	-	-
		Το ποσό των αποθεμάτων που αναγνωρίστηκε ως έξοδο από το Συγκρότημα κατά τη διάρκεια του
έτους είναι €233.278.620 (2020: €245.290.900).			Το ποσό απομείωσης των αποθεμάτων που αναγνωρίστηκε από το Συγκρότημα για το έτος που έληξε

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

29. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ

έτους είναι €233.278.620 (2020: €245.290.900).
Το ποσό απομείωσης των αποθεμάτων που αναγνωρίστηκε από το Συγκρότημα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ισούται με €2.001.903 (2020: €3.974.244). Η κίνηση στη ζημιά απομείωσης €1.975.341 (2020:(€1.763.345)) έχει αναγνωριστεί ως έσοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.
Το Συγκρότημα εξετάζει τα αποθέματα λιανικού εμπορίου σε σχέση με την εμπορευσιμότητα τους και την καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία τους κατά την διάθεση. Η πρόβλεψη βασίζεται στην εμπειρία της Διεύθυνσης λαμβάνοντας υπόψη την αξία του αποθέματος καθώς και την κίνηση και το επίπεδο των αποθεμάτων σε κάθε κατηγορία βάσει εποχικότητας. Το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα.
Η επανεξέταση της καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας του αποθέματος είναι συνεχής και οι παραδοχές που χρησιμοποιούνται για αναπροσαρμόζονται ανάλογα.	την εκτίμηση	της πρόβλεψης	επανεξετάζονται	τακτικά και
Μια αλλαγή στη ρευστοποιήσιμη τιμή σε είδη που επηρεάζονται από εποχικότητα κατά 5% θα οδηγούσε σε αύξηση/μείωση της πρόβλεψης κατά €17.606 (2020: €473.362).
29. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία	€	€	€	€
Εμπορικοί χρεώστες	22.086.649	19.376.515	-	-
Ποσά οφειλόμενα από συγγενικά μέρη (σημ. 42) Μείον: Πρόνοια για επισφαλείς	5.413.564	3.311.659	8.391.109	6.689.057
χρεώστες	(2.991.648)	(2.634.087)	(3.236.273)	(3.122.272)
Καθαροί χρεώστες	24.508.565	20.054.087	5.154.836	3.566.785
Άλλοι χρεώστες και προπληρωμές Τρέχουσες φορολογικές	6.254.917	8.176.106	178.772	223.920
απαιτήσεις	64.880	70.570	6.000	6.000

Οι συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου σε σχέση με τα ποσά που οφείλονται από πελάτες είναι περιορισμένες λόγω του μεγάλου αριθμού των πελατών του Συγκροτήματος που

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

29. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ (συνέχεια)

δραστηριοποιούνται σε διάφορες αγορές. Η ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στις οικονομικές καταστάσεις.

Λόγω αυτών των παραγόντων, η Διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημίες από είσπραξη των εμπορικών χρεωστών του Συγκροτήματος.

Το Συγκρότημα αναγνώρισε ζημιά που ανέρχεται σε €357.561 (2020: €264.217) για την απομείωση των εμπορικών και άλλων χρεωστών κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021. Η ζημιά περιλαμβάνεται στην κατάσταση συνολικών εσόδων.

Κίνηση πρόνοιας για επισφαλείς χρεώστες και πιστωτικές ζημιές με βάση το ΔΠΧΑ 9:

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	2.634.087	3.152.679	3.122.272	2.927.685
Αναμενόμενο/η πιστωτικό/ή
(κέρδος)/ζημία με βάση το ΔΠΧΑ
9	357.561	264.217	114.001	194.587
Ποσά που ανακτήθηκαν	-	(513.370)	-	-
Ζημιά που αντιστρέφεται λόγω
πώλησης θυγατρικής εταιρείας	-	(269.439)	-	-
Στις 31 Δεκεμβρίου	2.991.648	2.634.087	3.236.273	3.122.272

Στην πιο πάνω πρόνοια για επισφαλείς χρεώστες περιλαμβάνονται και πιστωτικές ζημίες με βάση το ΔΠΧΑ 9, που αφορούν υπόλοιπα με συγγενικά μέρη (Σημ. 42):

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου όπως
αναπροσαρμόστηκε	511	15.287	3.122.272	2.927.685
Αναμενόμενο/η πιστωτικό/ή
(κέρδος)/ζημία με βάση το ΔΠΧΑ
9	-	(10.738)	114.001	194.587
Ζημία που αντιστράφηκε λόγω
πώλησης θηγατρικής	-	(4.038)	-	-
Στις 31 Δεκεμβρίου	511	511	3.236.273	3.122.272

Η πρόνοια που αναγνωρίστηκε αντιπροσωπεύει τη διαφορά μεταξύ της λογιστικής αξίας των εμπορικών χρεωστών και της παρούσας αξίας των εισπράξεων από την εκκαθάριση. Το Συγκρότημα δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με αυτά τα ποσά.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

29. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ (συνέχεια)

Η εύλογη αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων που έχουν λήξη εντός ενός έτους είναι περίπου η ίδια με τη λογιστική αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.

30. ΣΥΜΒΑΤΙΚΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ

Στις 10 Δεκεμβρίου 2018, η Εταιρεία και άλλες θυγατρικές και συγγενικές εταιρείες προχώρησαν σε από κοινού υπογραφή συμφωνίας-πλαίσιο (η «Συμφωνία») με τον κύριο τραπεζικό οργανισμό με τον οποίο συνεργάζονται για ανταλλαγή περιουσιακών στοιχείων έναντι εξόφλησης τραπεζικού δανεισμού (Debt-for-asset swap).

Κατά τη διάρκεια του έτους 2020, το Συγκρότημα ολοκλήρωσε την πιο πάνω Συμφωνία με τη μεταφορά του τελευταίου ακινήτου, όπως προβλεπόταν. Το συγκεκριμένο ακίνητο μεταφέρθηκε στην αξία των €70.000.000 έναντι άμεσης αποπληρωμής δανείων ύψους €30.000.000 του Συγκροτήματος και αποπληρωμή δανείων συνολικού ύψους €40.000.000 με την έκδοση πολεοδομικής άδειας για την ανέγερση πύργου.

Το πιο πάνω ποσό των €40.000.000 αποτελεί συμβατικό περιουσιακό στοιχείο, καθώς η είσπραξη του θα γίνει με την έκδοση της πολεοδομικής άδειας.

Με βάση το πρότυπο ΔΛΠ 16 ο υπολογισμός του ποσού των καθαρών εσόδων υπολογίζεται με βάση τις πρόνοιες του ΔΠΧΑ 15. Εφαρμόζοντας τις απαιτήσεις του εν λόγω προτύπου, το ποσό των €40.000.000 αντιπροσωπεύει μεταβλητό αντάλλαγμα. Όπως απαιτείται από το ΔΠΧΑ 15 το Διοικητικό Συμβούλιο εξέτασε κατά πόσο υπάρχουν υψηλές πιθανότητες (highly probable) να υπάρξει αντιστροφή σημαντικού ποσού μεταβλητού ανταλλάγματος στο μέλλον και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι δεν υπάρχουν υψηλές πιθανότητες. Το στοιχείο για την αξιολόγηση αυτή ήταν το κατά ποσό η έκδοση της πολεοδομικής άδειας για ανέγερση πύργου έχει υψηλές πιθανότητες επιτυχίας. Η έγκριση ή μη της Πολεοδομικής Άδειας εξαρτάται από κυβερνητικές αποφάσεις που είναι εκτός του ελέγχου του Συγκροτήματος και γι' αυτό το λόγο το Διοικητικό Συμβούλιο έπρεπε να εξασκήσει σημαντική κρίση για να καταλήξει στις πιθανότητες έγκρισης.

Το Διοικητικό Συμβούλιο έκρινε ότι η έκδοση της εν λόγω άδειας έχει πολύ υψηλές πιθανότητες, βασιζόμενο, μεταξύ άλλων, σε έκθεση εμπειρογνωμόνων και άλλες επικοινωνίες με τις αρμόδιες αρχές.

Περαιτέρω, το Διοικητικό Συμβούλιο αξιολόγησε την πιθανότητα να διαφοροποιηθεί το τελικό ποσό και κατέληξε στο συμπέρασμα, ότι με βάση τα δεδομένα της αίτησης που υποβλήθηκε και τις πληροφορίες που υπήρχαν, δεν αναμένεται να υπάρξει σημαντική διαφοροποίηση του ποσού αυτού.

Στην απομακρυσμένη περίπτωση που η έκδοση αυτή δεν πραγματοποιηθεί, τότε το Συγκρότημα θα αναγνωρίσει ως έξοδο όλο το ποσό που αναγνωρίστηκε ως συμβατικό περιουσιακό στοιχείο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

31. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ

			2021 €	2020 €
Το Συγκρότημα και η Εταιρεία
Εγκεκριμένο:
120.000.000 συνήθεις μετοχές των €0,85			102.000.000	102.000.000
Εκδοθέν:
93.248.408 συνήθεις μετοχές των €0,85			79.261.147	79.261.147
		31 Δεκεμβρίου 2021	31 Δεκεμβρίου 2020
	Αριθμός		Αριθμός
	συνήθων	Μετοχικό	συνήθων	Μετοχικό
	μετοχών	κεφάλαιο	μετοχών	κεφάλαιο

		€		€
Εκδοθέν μετοχικό κεφάλαιο Την 1 Ιανουαρίου	93.248.408	79.261.147	93.248.408	79.261.147
Στις 31 Δεκεμβρίου	93.248.408	79.261.147	93.248.408	79.261.147

Όλες οι κοινές μετοχές κατατάσσονται ισότιμα ως προς τα περιουσιακά στοιχεία της Εταιρείας. Οι κάτοχοι των μετοχών αυτών δικαιούνται μερίσματα όπως ανακοινώνονται κατά καιρούς και έχουν δικαίωμα μίας ψήφου ανά μετοχή στις γενικές συνελεύσεις της Εταιρείας.

Μερίσματα

Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος για το έτος 2021 (2020: €0).

32. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ ΙΔΙΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ

Το Συγκρότημα και η Εταιρεία

Το αποθεματικό ιδίων μετοχών (12.412 μετοχές) της Εταιρείας περιλαμβάνει το κόστος μετοχών της Εταιρείας που αποκτήθηκαν μετά από απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. Επιπλέον, το αποθεματικό ιδίων μετοχών του Συγκροτήματος για το έτος 2021 περιλαμβάνει το κόστος αγοράς ιδίων μετοχών των θυγατρικών εταιρειών Woolworth (Cyprus) Properties Plc και Ermes Department Stores Plc.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

33. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ

153 CYPRUS TRADING CORPORATION PLC ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 33. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ Αποθεματικό Το Συγκρότημα Αποθεματικό επανεκτίμησης επανεκτίμησης επενδύσεων Σύνολο € € € Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 Την 1 Ιανουαρίου 9.733.710 14.359.373 24.093.083 Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (288.030) - (288.030) Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση 277.139 277.139 - Επανεκτίμηση επενδύσεων που αποτιμώνται
σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών εισοδημάτων (Σημ. 25) - (3.564.823) (3.564.823) Στις 31 Δεκεμβρίου 9.722.819 10.794.550 20.517.369
Αποθεματικό Το Συγκρότημα Αποθεματικό επανεκτίμησης επανεκτίμησης επενδύσεων Σύνολο € € €
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Την 1 Ιανουαρίου 27.584.444 18.574.216 46.158.660

		Αποθεματικό
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Την 1 Ιανουαρίου	27.584.444	18.574.216	46.158.660
Επανεκτίμηση επενδύσεων που αποτιμώνται
σε δίκαιη αξία μέσω των άλλων συνολικών
εισοδημάτων (Σημ. 25)	-	(4.214.843)	(4.214.843)
Δικαίωμα μειοψηφίας κατά την
επανεκτίμηση	47.740	-	47.740
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων
και εξοπλισμού	(744.808)	-	(744.808)
Αναβαλλόμενη φορολογία στην
επανεκτίμηση	8.094	-	8.094
Μεταφορά στα αποθεματικά κατά την
πώληση	(21.736.912)	-	(21.736.912)
Δικαίωμα μειοψηφίας κατά την πώληση	4.575.152	-	4.575.152
Στις 31 Δεκεμβρίου	9.733.710	14.359.373	24.093.083

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

33. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ (συνέχεια)

			154
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
33. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ ΕΥΛΟΓΗΣ ΑΞΙΑΣ (συνέχεια)
Η Εταιρεία	Αποθεματικό επανεκτίμησης €	Αποθεματικό επανεκτίμησης επενδύσεων €	Σύνολο €
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 Την 1 Ιανουαρίου	5.712.262	34.091.802	39.804.064
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18) Επανεκτίμηση επενδύσεων σε θυγατρικές	(60.778)	-	(60.778)
εταιρείες Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και	-	(25.821.848)	(25.821.848)
εξοπλισμού (Σημ. 36) Στις 31 Δεκεμβρίου	49.291 5.700.775	- 8.269.954	49.291 13.970.729
Η Εταιρεία	Αποθεματικό επανεκτίμησης €	Αποθεματικό επανεκτίμησης επενδύσεων €	Σύνολο €
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Την 1 Ιανουαρίου	5.755.926	50.908.186	56.664.112

Η Εταιρεία		Αποθεματικό
Έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Την 1 Ιανουαρίου	5.755.926	50.908.186	56.664.112
Επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 18) Επανεκτίμηση επενδύσεων σε θυγατρικές	(57.758)	-	(57.758)
εταιρείες	-	1.757.833	1.757.833
Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 36) Μεταφορά επένδυσης που αποτιμάται σε	14.091	-	14.091
δίκαιη αξία μέσων των άλλων συνολικών εισοδημάτων σε θυγατρική εταιρεία	-	(18.574.217)	(18.574.217)
Στις 31 Δεκεμβρίου	5.712.262	34.091.802	39.804.064

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC			155
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Τρέχουσες υποχρεώσεις
Τραπεζικές διευκολύνσεις Λογαριασμός φάκτορινγκ	49.716.588 7.863.803	51.182.295 6.754.001	1.028.186 -	5.932.545 -
Τραπεζικά δάνεια	25.528.787	28.844.324	1.033.777	8.077.179
Άλλα δάνεια	135.741	613.489	-	-
	83.244.920	87.394.109	2.061.963	14.009.724
Μη τρέχουσες υποχρεώσεις
Τραπεζικά δάνεια	73.230.602	62.584.820	48.856.632	41.047.515
Δάνεια από θυγατρικές
εταιρείες (Σημ. 42) Άλλα δάνεια	- 1.006.325	- 135.507	28.508.466 -	30.492.089 -
	74.236.926	62.720.327	77.365.098	71.539.604
Σύνολο	157.481.846	150.114.436	79.427.061	85.549.328

2020 2021		2021
€	€	€	€
25.664.528	29.457.813	1.033.777	8.077.179
			8.374.475
53.654.041	35.360.940	39.386.257	26.292.652
12.696.240	12.635.018	37.277.704	36.872.477
74.236.926	62.720.027	77.365.098	71.539.604
99.901.454	92.177.840	78.398.875	79.616.783
	7.886.645	14.724.069	701.137

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

				156
		CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
		Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια)
Η κίνηση των πιο πάνω τραπεζικών και άλλων δανείων κατά τη διάρκεια του έτους ήταν ως εξής:
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου Χορήγηση νέων δανείων	92.177.840 14.654.626	139.449.481 9.554.909	79.616.783 4.957.100	92.189.906 32.408.323
Αποπληρωμή κεφαλαίου
και τόκων Aποπληρωμή δανείων από	(11.195.692)	(3.603.042)	(9.211.156)	(13.377.060)
ανταλλαγή ακινήτων έναντι
δανεισμού	-	(58.401.945)	-	(34.962.131)
Τόκοι που πιστώθηκαν	3.647.772	4.440.893	3.036.149	3.357.746
Επίδραση στο έτος του
ΔΠΧΑ 9	616.908	737.545	-	-

Με βάση το ΔΠΧΑ 9, όλα τα κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από τις τροποποιήσεις δανείων και που δεν κατέληξαν σε διαγραφή πρέπει να αναγνωρίζονται μέσω των αποτελεσμάτων. Με βάση την αξιολόγηση που πραγματοποίησε η Διεύθυνση, το κέρδος που προέκυψε από την τροποποίηση δανείων ανήλθε σε €616.908 (2020: €737.545 ζημία).

Ο τραπεζικός δανεισμός του Συγκροτήματος Woolworth κατατάσσεται ως βραχυπρόθεσμος λόγω καθυστερημένων δόσεων.

Τα δάνεια είναι εξασφαλισμένα με:

Συγκρότημα

• Εμπράγματες εξασφαλίσεις σε γη και κτήρια του Συγκροτήματος ύψους €58.871.000 (2020: €58.532.436).
• Δέσμευση 136.143.053 (2020: 136.143.053) μετοχών της Woolworth (Cyprus) Properties Plc, 63.650.000 (2020: 63.650.000) μετοχών της Ermes Department Stores Plc, 2.671.500 (2020: 2.671.500) μετοχών της Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λίμιτεδ, 61.112 (2020: 61.112) μετοχών της CTC Automotive Limited, 34.359.608 (2019:34.359.608) μετοχών της Cyprus Trading Corporation Plc, 75.000 (2020:75.000) μετοχών της Superhome Center DIY Limited και 6.013 (2020:6.013) μετοχών της Halpi Alpha Ltd.
• Εκχώρηση ασφάλειας πυρός ύψους €8.326.785 (2020: €8.326.785) και εκχώρηση ασφάλειας πυρός και σεισμού επί των ακινήτων του Συγκροτήματος.
• Εκχώρηση των εισπρακτέων μερισμάτων από μετοχές της Hermes Airports Ltd ιδιοκτησίας της Halpi Alpha Ltd ύψους €40.000.000 (2020:€40.000.000).
• Με εταιρικές εγγυήσεις εταιρείας που δεν ανήκει στο Συγκρότημα και που ανήκει στα δικαιώματα μειοψηφίας, ύψους €251.164 (2020: €251.164).
• Προσωπική εγγύηση από τον Κο. Μάριο Σιακόλα ύψους €7.268.000 (2020: €7.268.000). Η λογιστική αξία της γης και των κτηρίων που έχουν δοθεί ως εξασφάλιση για τα δάνεια του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2021 είναι €59.444.000 (2020: €54.445.110) και αφορούν γη και κτήρια τα οποία έχουν ταξινομηθεί ως ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός αλλά και ως επενδυτικά ακίνητα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

Εταιρεία

• Εμπράγματες εξασφαλίσεις σε γη και κτήρια της Εταιρείας ύψους €30.559.000 (2020: 30.559.000).
• Εταιρικές εγγυήσεις από συγγενικά μέρη ύψους €91.210.365 (2020: €115.210.365).
• Δέσμευση 91.993.738 (2020: 91.993.738) μετοχών της Woolworth (Cyprus) Properties Plc, 51.650.000 (2020: 51.650.000) μετοχών της Ermes Department Stores Plc, 61.112 (2020: 61.112) μετοχών της CTC Automotive και 14.022.813 (2020:14.022.813) μετοχών της εταιρείας CTC Plc.
• Η λογιστική αξία της γης και των κτηρίων που έχουν δοθεί ως εξασφάλιση για τα δάνεια της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2021 είναι €16.000.000 (2020: €16.000.000) και αφορούν γη και κτίρια τα οποία έχουν ταξινομηθεί ως ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός αλλά και ως επενδυτικά ακίνητα.
• Εκχώρηση των εισπρακτέων μερισμάτων από μετοχές της της Hermes Airports Ltd ιδιοκτησίας της Halpi Alpha Ltd ύψους €40.000.000 (2020:€40.000.000).

Οι πιο πάνω εξασφαλίσεις καλύπτουν επίσης τις τραπεζικές διευκολύνσεις του Συγκροτήματος και της Εταιρείας.

Σε περίπτωση που το Συγκρότημα ή η Εταιρεία δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει τα δάνεια της, οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα να κατασχέσουν τα ακίνητα ή και τις μετοχές που έχουν δεσμευτεί για αυτά τα δάνεια ή και να ζητήσουν την αποπληρωμή τους από τους εγγυητές.

Τα δάνεια του Συγκροτήματος φέρουν κυρίως κυμαινόμενα επιτόκια τα οποία, κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, κυμάνθηκαν από 2,70% μέχρι 4,75% (2020: 2,15% μέχρι 4,75%).

Τα δάνεια της Εταιρείας φέρουν κυρίως κυμαινόμενα επιτόκια τα οποία, κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, κυμάνθηκαν από 3,75% μέχρι 4,00% (2020: 3,75% μέχρι 4,00%). Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 το Συγκρότημα και η Εταιρεία είχαν αχρησιμοποίητες τραπεζικές διευκολύνσεις ύψους €6.922.921 (2020: €12.572.143) και €μηδέν (2020: €110.248) αντίστοιχα.

Οι τραπεζικές διευκολύνσεις που λήγουν εντός ενός έτους υπόκεινται σε ετήσια αναθεώρηση σε διάφορες ημερομηνίες κατά το 2022. Οι τραπεζικές διευκολύνσεις που υπόκειντο σε αναθεώρηση εντός του 2021 αναθεωρήθηκαν με τους ίδιους όρους.

Η λογιστική αξία των βραχυπρόθεσμων τραπεζικών διευκολύνσεων, τραπεζικών δανείων και άλλων δανείων είναι περίπου η ίδια με την εύλογη αξία.

Το Συγκρότημα εφαρμόζει τιμολογιακό φάκτορινγκ με τις τράπεζες για την υποστήριξη των ταμειακών του ροών από απαιτήσεις. Οι τράπεζες καταβάλουν στο Συγκρότημα τα τιμολόγια που εισπράττονται στους πελάτες και τα ποσά αυτά διακανονίζονται είτε μέσω άμεσης πληρωμής των τιμολογίων από τους πελάτες είτε από το Συγκρότημα.

Οι λογαριασμοί φάκτορινγκ έχουν καθορισμένο όριο και φέρουν τόκο μεταξύ 2% - 3%.

Η λογιστική αξία του δανεισμού του Συγκροτήματος και της Εταιρείας αναλύεται ανά νόμισμα ως ακολούθως:

		Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2020	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Ευρώ	157.481.846	150.114.436	79.427.061	85.549.328
	157.481.846	150.114.436	79.427.061	85.549.328

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια

Συμφιλίωση υποχρεώσεων που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες:

				158
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια
Συμφιλίωση υποχρεώσεων που απορρέουν από χρηματοδοτικές δραστηριότητες:
Το Συγκρότημα		Τραπεζικά και
		άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
31 Δεκεμβρίου 2021		€	€	€
Την 1η Ιανουαρίου		92.177.840	66.240.828	158.418.668
Ταμειακές συναλλαγές:
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες		14.654.626	28.103.941	42.758.567
Αποπληρωμή κεφαλαίου		(7.547.920)	(5.286.299)	(12.834.219)
Τόκοι που πληρώθηκαν		(3.647.772)	(2.953.994)	(6.601.766)
Τόκοι που πιστώθηκαν		3.647.772	2.953.994	6.601.766
Επίδραση στο έτος του ΔΠΧΑ 9		616.908	-	616.908
Εκποιήσεις		-	(2.359.815)	(2.359.815)
Τροποιοήσεις		-	3.026.768	3.026.768
Στις 31 Δεκεμβρίου		99.901.454	89.725.423	189.626.877
		Τραπεζικά και
		άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
31 Δεκεμβρίου 2020		€	€	€
Την 1η Ιανουαρίου		139.449.481	71.541.292	210.990.773
Ταμειακές συναλλαγές:
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες		9.554.909	3.103.883	12.658.792
Αποπληρωμή κεφαλαίου		(57.564.095)	(4.801.183)	(62.365.278)
Τόκοι που πληρώθηκαν		(4.440.893)	(2.428.222)	(6.869.115)
Τόκοι που πιστώθηκαν		4.440.893	2.428.222	6.869.115
Επίδραση στο έτος του ΔΠΧΑ 9		737.545	-	737.545

Ταμειακές συναλλαγές:
Τροποιοήσεις	-	3.026.768	3.026.768
	Τραπεζικά και
	άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
31 Δεκεμβρίου 2020	€	€	€
Την 1η Ιανουαρίου	139.449.481	71.541.292	210.990.773
Ταμειακές συναλλαγές:
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες	9.554.909	3.103.883	12.658.792
Αποπληρωμή κεφαλαίου	(57.564.095)	(4.801.183)	(62.365.278)
Τόκοι που πληρώθηκαν	(4.440.893)	(2.428.222)	(6.869.115)
Τόκοι που πιστώθηκαν	4.440.893	2.428.222	6.869.115
Επίδραση στο έτος του ΔΠΧΑ 9	737.545	-	737.545
Εκποιήσεις	-	(4.098.844)	(4.098.844)
Τροποποιήσεις	-	750.426	750.426
Αναβολές πληρωμής μισθώσεων	-	(254.745)	(254.745)
Στις 31 Δεκεμβρίου	92.177.840	66.240.828	158.418.668

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια)

			159
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
34. ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ (συνέχεια)
Η Εταιρεία
	Τραπεζικά και
	άλλα δάνεια €	Μισθώσεις €	Σύνολο €
31 Δεκεμβρίου 2021 Την 1η Ιανουαρίου	79.616.783	80.127	79.696.910
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες	4.957.100	-	4.957.100
Αποπληρωμή κεφαλαίου	(6.175.007)	(28.682)	(6.203.689)
Τόκοι που πληρώθηκαν	(3.036.149)	(2.419)	(3.038.568)
Τόκοι που πιστώθηκαν	3.036.149	2.419	3.038.568
Εκποιήσεις	-	(42.586)	(42.586)
Στις 31 Δεκεμβρίου	78.398.876	8.859	78.407.735
	Τραπεζικά και
	άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
31 Δεκεμβρίου 2020	€	€	€
Την 1η Ιανουαρίου	92.189.906	129.876	92.319.782
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες	32.408.323	-	32.408.323
Αποπληρωμή κεφαλαίου Τόκοι που πληρώθηκαν	(44.981.445) (3.357.746)	(38.577) (5.352)	(45.020.022) (3.363.098)
Τόκοι που πιστώθηκαν	3.357.746	5.352	3.363.098
Εκποιήσεις	-	(11.172)	(11.172)
Στις 31 Δεκεμβρίου	79.616.783	80.127	79.696.911

Η Εταιρεία
		Τραπεζικά και
		άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
		Τραπεζικά και άλλα δάνεια	Μισθώσεις	Σύνολο
31 Δεκεμβρίου 2020		€	€	€
Την 1η Ιανουαρίου		92.189.906	129.876	92.319.782
Εισπράξεις από δανεισμό/προσθήκες		32.408.323	-	32.408.323
Αποπληρωμή κεφαλαίου		(44.981.445)	(38.577)	(45.020.022)
Τόκοι που πληρώθηκαν		(3.357.746)	(5.352)	(3.363.098)
Τόκοι που πιστώθηκαν Εκποιήσεις Στις 31 Δεκεμβρίου		3.357.746 - 79.616.783	5.352 (11.172) 80.127	3.363.098 (11.172) 79.696.911
35. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ
	Το Συγκρότημα 2021 2020		Η Εταιρεία 2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	66.240.828	71.541.292	80.127	129.876
Προσθήκες	28.103.941	3.103.883		-
Εκποιήσεις	(2.359.815)	(4.098.844)	(42.586)	(11.172)
Αποπληρωμές	(8.240.293)	(7.229.405)	(31.101)	(43.929)
Τόκος	2.953.994	2.428.222	2.419	5.352
Αναβολές πληρωμής μισθώσεων	-	(254.745)	-	-
Τροποποιήσεις μισθώσεων	3.026.768	750.426	-	-

35. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ

	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου	66.240.828	71.541.292	80.127	129.876
Αποπληρωμές	(8.240.293)	(7.229.405)	(31.101)	(43.929)
Τόκος	2.953.994	2.428.222	2.419	5.352
Αναβολές πληρωμής μισθώσεων	-	(254.745)	-	-
Τροποποιήσεις μισθώσεων	3.026.768	750.426	-	-
Στις 31 Δεκεμβρίου	89.725.423	66.240.828	8.859	80.127

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

35. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

Το Συγκρότημα

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC					160
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
35. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ (συνέχεια)
Το Συγκρότημα
	Δόσεις 2021 €	Τόκοι 2021 €	Κεφάλαιο 2021 €	Δόσεις 2020 €	Τόκοι 2020 €	Κεφάλαιο 2020 €
Εντός ενός έτους Μεταξύ ενός και πέντε ετών Πέραν των πέντε ετών	9.067.747 34.888.509 73.543.469	3.060.423 10.708.507 14.005.372	6.007.324 24.180.002 59.538.097	5.369.968 27.425.414 51.747.656	2.281.416 7.391.515 8.629.277	3.088.552 20.033.897 43.118.379
	117.499.725	27.774.302	89.725.423	84.543.038	18.302.208	66.240.828
Η Εταιρεία
	Δόσεις 2021 €	Τόκοι 2021 €	Κεφάλαιο 2021 €	Δόσεις 2020 €	Τόκοι 2020	Κεφάλαιο 2020 €
Εντός ενός έτους Μεταξύ ενός και πέντε ετών	9.146 -	287 -	8.859 -	42.178 43.299	3.788 1.563	38.390 41.737
	9.146	287	8.859	85.477	5.351	80.127

Η Εταιρεία

	Δόσεις 2021 €	Τόκοι 2021 €	Κεφάλαιο 2021 €	Δόσεις 2020 €	Τόκοι 2020	Κεφάλαιο 2020 €
Εντός ενός έτους	9.146	287	8.859	42.178	3.788	38.390

Οι όροι μίσθωσης διαπραγματεύονται σε ατομική βάση και περιέχουν ένα ευρύ φάσμα διαφορετικών όρων και προϋποθέσεων. Οι συμβάσεις μίσθωσης δεν επιβάλλουν οποιεσδήποτε ρήτρες εκτός από τα συμφέροντα στα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται από τον εκμισθωτή. Τα μισθωμένα περιουσιακά στοιχεία δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως ασφάλεια για σκοπούς δανεισμού.

Κάποιες συμφωνίες μίσθωσης περιλαμβάνουν μεταβλητές καταβολής μισθωμάτων οι οποίες εξαρτώνται από τις πωλήσεις των καταστημάτων. Για συγκεκριμένα καταστήματα ένα ποσοστό των μισθωμάτων είναι μεταβλητά με ποσοστά από 3% μέχρι 12% των πωλήσεων. Μεταβλητές καταβολές μισθωμάτων χρησιμοποιούνται για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένων τη μείωση των σταθερών δαπανών για καινούργια καταστήματα. Μεταβλητές κατανομές μισθωμάτων οι οποίες εξαρτώνται από πωλήσεις αναγνωρίζονται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων την περίοδο κατά την οποία ικανοποιείται η προϋπόθεση που τις ενεργοποιεί. Μια αύξηση 10% στις πωλήσεις όλων των καταστημάτων με τέτοια συμβόλαια θα οδηγούσε σε ασήμαντη επίδραση.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

36. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		161
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
36. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
	Προσωρινές διαφορές μεταξύ αποσβέσεων και κεφαλαιουχικών εκπτώσεων	Επανεκτίμηση γης και κτηρίων και επενδυτικών ακινήτων
Το Συγκρότημα			Σύνολο
	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου 2021	927.624	3.817.463	4.745.087
Χρέωση/(πίστωση) στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	134.976	-	134.976
Πίστωση στα αποθεματικά (Σημ. 33) Στις 31 Δεκεμβρίου 2021	- 1.062.600	(301.216) 3.516.247	(301.216) 4.578.847
Την 1 Ιανουαρίου 2020	(3.852.892)	10.194.584	6.341.692
Χρέωση/(πίστωση) στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	128.460	28.876	157.336
Πίστωση στα αποθεματικά (Σημ. 33) Αντιστροφή πρόβλεψης για κτήρια που	-	(2.326)	(2.326)
πουλήθηκαν	-	(1.751.615)	(1.751.615)
Μεταφορά από προσωρινές διαφορές στην επανεκτίμηση	4.652.056	(4.652.056)	-
Στις 31 Δεκεμβρίου 2020	927.624	3.817.463	4.745.087

Το ποσό που χρεώθηκε/(πιστώθηκε) στον ενοποιημένο λογαριασμό αποτελεσμάτων είναι ως ακολούθως:

	2021 €	2020 €
(Πίστωση)/Χρέωση λόγω προσωρινών διαφορών μεταξύ αποσβέσεων και κεφαλαιουχικών εκπτώσεων (Πίστωση)/Χρέωση από επανεκτίμηση στην εύλογη αξία	(67.813)	128.460
επενδυτικών ακινήτων	-	28.876
Σύνολο	(67.813)	157.336

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

36. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

	2021 €	2020 €
Χρέωση λόγω επανεκτίμησης ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού	(98.427)	(2.326)

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		162
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
36. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)
	Το ποσό που (πιστώθηκε)/χρεώθηκε στα αποθεματικά είναι ως ακολούθως:
		2021 €	2020 €
και εξοπλισμού	Χρέωση λόγω επανεκτίμησης ακινήτων, εγκαταστάσεων	(98.427)	(2.326)
Η Εταιρεία	Προσωρινές διαφορές μεταξύ αποσβέσεων και κεφαλαιουχικών εκπτώσεων	Επανεκτίμηση γης και κτηρίων και επενδυτικών ακινήτων	Σύνολο
	€	€	€
Την 1 Ιανουαρίου 2021	42.498	2.837.502	2.880.000
Χρέωση/(πίστωση) στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	14.522	(202.792)	(188.270)
Πίστωση στα αποθεματικά (Σημ. 33)	-	(49.291)	(49.291)
Στις 31 Δεκεμβρίου 2021	57.020	2.585.419	2.642.439
Την 1 Ιανουαρίου 2020	48.458	2.851.593	2.900.051
Χρέωση/(πίστωση) στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων	(5.960)	-	(5.960)

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

36. ΑΝΑΒΑΛΛΟΜΕΝΕΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

Το ποσό που χρεώθηκε/(πιστώθηκε) στον λογαριασμό αποτελεσμάτων είναι ως ακολούθως:

			2021 €		2020 €
Χρέωση/(Πίστωση) λόγω προσωρινών διαφορών μεταξύ αποσβέσεων και κεφαλαιουχικών εκπτώσεων			14.522		(5.960)
ακινήτων	Χρέωση από επανεκτίμηση στην εύλογη αξία επενδυτικών		(202.791)		-
Σύνολο			(188.269)		5.960
Το ποσό που (πιστώθηκε)/χρεώθηκε στα αποθεματικά είναι ως ακολούθως:
			2021 €		2020 €
και εξοπλισμού	(Πίστωση)/Χρέωση λόγω επανεκτίμησης ακινήτων, εγκαταστάσεων				(14.091)
37. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ
	Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
Τρέχουσες υποχρεώσεις	€	€	€	€
Εμπορικοί πιστωτές	53.029.226	51.351.268	-		-

37. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

2021	2020	2021	2020
€	€	€	€
53.029.226	51.351.268	-	-
41.803.438	35.488.844	886.375	1.469.857
4.044	190.859	68.591.616	62.154.422
-	-	2.851.389	3.056.009
94.836.708	87.030.971	72.329.380	66.680.288

Οι άλλοι πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα του Συγκροτήματος συμπεριλαμβάνουν πρόβλεψη που αναγνωρίστηκε με βάση το ΔΛΠ 37 και αφορά νομική αγωγή εναντίον θυγατρικής του Συγκροτήματος.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

37. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

Η συνολική πρόβλεψη ανέρχεται σε €7.000.000 (2020: €6.000.000) και η κίνηση παρουσιάζεται πιο κάτω:

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ	Το Συγκρότημα 2021 €	2020 €	2021 €	Η Εταιρεία 2020 €
υποχρεώσεων των θυγατρικών Εταιρειών και την οποιαδήποτε απώλεια δεδομένης αθέτησης λαμβάνοντας υπόψη τις αξίες των εξασφαλίσεων που παρέχονται στις θυγατρικές.
Λογιστική αξία την 31 Δεκεμβρίου 2020 Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που αναγνωρίστηκαν σχετικά με εγγυήσεις που δόθηκαν σε συγγενικά μέρη για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις ανέρχονται σε €2.851.389 (2020: EUR 3.056.009). Ο υπολογισμός εμπεριέχει την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση ως προς τον προσδιορισμό των παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν, όπως, για παράδειγμα, το ποσοστό που αναλογεί στην πιθανότητα αθέτησης		6.000.000		6.000.000
Προσθήκες που χρεώνονται στα αποτελέσματα		500.000		500.000
Λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2020		5.500.000		5.500.000
		Νομικές αξιώσεις €		Σύνολο €
Λογιστική αξία την 31 Δεκεμβρίου 2021		7.000.000		7.000.000
Λογιστική αξία την 1 Ιανουαρίου 2021 Προσθήκες που χρεώνονται στα αποτελέσματα		6.000.000 1.000.000		6.000.000 1.000.000
		Νομικές αξιώσεις €		Σύνολο €
Η συνολική πρόβλεψη ανέρχεται σε €7.000.000 (2020: €6.000.000) και η κίνηση παρουσιάζεται πιο κάτω:
37. ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
				164

Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που αναγνωρίστηκαν σχετικά με εγγυήσεις που δόθηκαν σε συγγενικά μέρη για τραπεζικά δάνεια και διευκολύνσεις ανέρχονται σε €2.851.389 (2020: EUR 3.056.009). Ο υπολογισμός εμπεριέχει την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση ως προς τον προσδιορισμό των παραδοχών που χρησιμοποιήθηκαν, όπως, για παράδειγμα, το ποσοστό που αναλογεί στην πιθανότητα αθέτησης υποχρεώσεων των θυγατρικών Εταιρειών και την οποιαδήποτε απώλεια δεδομένης αθέτησης λαμβάνοντας υπόψη τις αξίες των εξασφαλίσεων που παρέχονται στις θυγατρικές.

38. ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Εταιρικός φόρος	1.664.047	3.302.454	-	-
Έκτακτη εισφορά για την άμυνα	22.949	7.589	1.402	1.402
Σύνολο φορολογικών
υποχρεώσεων	1.686.996	3.310.043	1.402	1.402

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

39. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ

Κέρδη/(ζημίες) από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης

			CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
			Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
39. ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ
Κέρδη/(ζημίες) από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης
		Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
		2021	2020	2021	2020
	Σημ.	€	€	€	€
Κέρδη/(Ζημίες) έτους		1.368.647	20.193.475		2.520.446 (4.289.977)
Αναπροσαρμογές για:
Αποσβέσεις ακινήτων, εγκατάστασεων και εξοπλισμού	10	4.684.167	4.667.091	134.095	106.551
Αποσβέσεις περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμα χρήσης		7.070.231	6.575.664	36.958	40.986
Αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων		254.300	167.936	20.658	11.014
Φορολογία	14	(76.284)	225.994	-	(5.960)
Τόκοι πληρωτέοι	12	10.976.691	11.266.087	6.079.967	6.226.694
Τόκοι εισπρακτέοι	12	(2.083.860)	(2.744.492)		(1.860.907) (2.782.289)
Μερίσματα εισπρακτέα	9	(1.882.440)	(2.119.635)		(7.362.506) (6.678.860)
(Κέρδος)/Ζημιά από πώληση
θυγατρικής εταιρείας		-	1.190.324	-	(1.629.140)
Συναλλαγματικές διαφορές Μερίδιο ζημιών/(κερδών)	12	27.352	(11.677)	-	-
συνδεδεμένων εταιρειών		(1.174.099)	188.660	-	-
Απομείωση από επενδύσεις σε συνδεδεμένες εταιρείες	23	119.795	-	119.795	-
Δωρεές		-	250.000	-	250.000
Ζημία από πώληση μακροχρόνιων μισθώσεων		102.869	(135.835)	-	-
Ζημίες από μη συνεχιζόμενες
δραστηριότητες και περιουσιακών στοιχείων κατεχόμενων προς πώληση		-	(3.560.588)	-	-
(Κέρδη)/Zημίες από επενδυτικές δραστηριότητες	13	1.994.039	(24.162.937)	227.250	7.630.352
Κέρδη/(ζημίες) από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης		21.381.411	11.990.066	(84.242)	(1.120.630)

40. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΤΟ METOXIKO ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

Το ποσοστό στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας που κατέχει κατά κυριότητα κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου, ο/η σύζυγος, τα ανήλικα τέκνα του/της και εταιρείες στις οποίες κατέχει, άμεσα ή έμμεσα, σχεδόν 20%, ήταν:

		Πλήρως
	πληρωθείσες μετοχές
	31/12/21	31/12/20
	%	%
Μάριος Ν. Σιακόλας	1,86	20,55
Ελένη Ν. Σιακόλα	27,46	20,55
Χρυσούλα Ν. Σιακόλα	27,46	20,55
Μαρίνα Ν. Σιακόλα	26,52	20,55

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

40. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΤΟ METOXIKO ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ (συνέχεια)

Κατά τη διάρκεια του 2021, το Συγκρότημα δεν είχε συνάψει καμιά σημαντική σύμβαση στην οποία μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου, ή σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα τους είχαν, άμεσα ή έμμεσα, ουσιώδες συμφέρον.

41. ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ 5% ΤΟΥ METOXIKOY ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ

42. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ

	Κατά την ημερομηνία της έκθεσης αυτής, ο κυριότερος ιδιοκτήτης της Εταιρείας είναι η εταιρεία N.K.Shacolas (Holdings) Limited, η οποία κατέχει το 87,03% των μετοχών της Εταιρείας και ελέγχεται από ομάδα ατόμων εκ των οποίων κανένας δεν ασκεί έλεγχο.
	42. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ
	Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν σε καθαρά εμπορική βάση με συγγενικά μέρη (εταιρείες στις οποίες η N.K. Shacolas (Holdings) Limited έχει σημαντικό συμφέρον):
	(α) Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών
	Φύση Συναλλαγών	Το Συγκρότημα 2021	2020	Η Εταιρεία 2021	2020
		€	€	€	€
Ιθύνουσα
εταιρεία	Διοικητικές υπηρεσίες Δικαιώματα για παραχώρηση	111.520	116.890	111.520	52.058
	χώρων	42.840	32.130	42.840	32.130
	Πωλήσεις εμπορευμάτων	27.306	5.089	-	-
		181.666	154.109	154.360	84.188
Θυγατρικές
εταιρείες	Χρηματοδοτικές και τόκοι	-	-	211.087	532.627
	Διοικητικές υπηρεσίες Δικαιώματα για παραχώρηση	-	-	1.443.959	900.468
	χώρων			822.827	671.781
	Μερίσματα εισπρακτέα	-	-	7.362.506	6.316.924
	Άλλες υπηρεσίες			-	200.000
		-	-	9.840.379	8.621.800
Συγγενικές
εταιρείες	Πωλήσεις εμπορευμάτων	4.544	2.661	-	-
	Χρηματοδοτικές και τόκοι	1.913.615	2.508.886	1.649.819	2.249.662
	Διοικητικές υπηρεσίες	-	6.993	-	6.993
	Μερίσματα εισπρακτέα	1.882.440	1.757.700	-	-
		3.800.599	4.276.240	1.649.819	2.256.655

(α) Πωλήσεις εμπορευμάτων και υπηρεσιών

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

42. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ (συνέχεια)

(β) Αγορές εμπορευμάτων και υπηρεσιών

		Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
		2021	2020	2021	2020
	Φύση Συναλλαγών	€	€	€	€
Ιθύνουσα	Συμβουλευτικές υπηρεσίες
εταιρεία		780.000	780.000	520.000	520.000
	Άλλα	7.644	33.644	7.644	28.181
		787.644	813.644	527.644	548.181
Θυγατρικές	Χρηματοδοτικές και τόκοι
εταιρείες		-	-	3.931.530	3.528.456
	Άλλα	-	-	136.175	135.633
		-	-	4.067.705	3.664.089
εταιρείες	Συμβουλευτικές υπηρεσίες	-	4.380	-	-
		-	4.380	-	-
Συγγενικές	(γ) Υπόλοιπα στο τέλος του έτους που προέρχονται από τις πιο πάνω συναλλαγές
		Το Συγκρότημα		Η Εταιρεία
		2021	2020	2021	2020
		€	€	€	€
Ποσά εισπρακτέα
Ιθύνουσα εταιρεία		196.402	48.206	-	39.360
	Θυγατρικές εταιρείες	-	-	8.391.109	6.649.697
	Συνδεδεμένες εταιρείες	1.163.444	1.063.860	-	-

(γ) Υπόλοιπα στο τέλος του έτους που προέρχονται από τις πιο πάνω συναλλαγές

	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Ποσά εισπρακτέα
Ιθύνουσα εταιρεία	196.402	48.206	-	39.360
Θυγατρικές εταιρείες	-	-	8.391.109	6.649.697
Συνδεδεμένες εταιρείες	1.163.444	1.063.860	-	-
Συγγενικές εταιρείες	4.053.718	2.199.594	-	-
Αναπροσαρμογή για ΔΠΧΑ 9	(53.511)	(511)	(3.236.273)	(3.122.272)
	5.360.053	3.311.149	5.154.836	3.566.785
Ποσά πληρωτέα
Ιθύνουσα εταιρεία	1.710	175.430	-	-
Θυγατρικές εταιρείες	-	-	68.589.696	62.139.561
Συγγενικές εταιρείες	2.334	15.429	1.921	14.860
	4.044	190.859	68.591.617	62.154.421

(δ) Δάνεια/χρηματοδοτήσεις πληρωτέα/ες σε θυγατρικές εταιρείες

Τα δάνεια/χρηματοδοτήσεις πληρωτέα/ες σε θυγατρικές εταιρείες περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

• (i) Το δάνειο/χρηματοδότηση από τη θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc ύψους €12.955 (2020: €887.186) φέρει τόκο προς 4,75%. Η Εταιρεία και η Ermes Department Stores Plc συμφώνησαν ότι δε θα ζητηθεί αποπληρωμή οποιουδήποτε ποσού για τα επόμενα πέντε χρόνια.
• (ii) Το δάνειο/χρηματοδότηση από τη θυγατρική εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc ύψους €28.495.511 (2020:€29.604.903) φέρει τόκο προς 4,75%. Η Εταιρεία και η Woolworth (Cyprus) Properties Plc συμφώνησαν αποπληρωμή ποσού ύψους €9.643.465 το 2022 και του υπόλοιπου ποσού σε δόσεις μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2029.

(ε) Δάνεια/χρηματοδοτήσεις εισπρακτέα/ες από συγγενικά μέρη

Τα δάνεια/χρηματοδοτήσεις εισπρακτέα/ες από συγγενικά μέρη περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

(iii) Δάνειο/χρηματοδότηση που παραχωρήθηκε από τη Θυγατρική Εταιρεία Halpi Alpha Ltd στη συγγενική εταιρεία Hermes Airports Limited ύψους €4.997.594 (2020: €4.733.799), το οποίο φέρει τόκο ίσο με Euribor πλέον 6% και είναι αποπληρωτέο πέραν των πέντε

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

42. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ (συνέχεια)

ετών. Δεν υπάρχουν οποιεσδήποτε εγγυήσεις και εξασφαλίσεις σε σχέση με αυτό το δάνειο/χρηματοδότηση. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που αναγνωρίστηκαν σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν €1.197.794 (2020: €μηδέν).

(iv) Δάνειο/χρηματοδότηση που παραχωρήθηκε από την Εταιρεία (άμεσα ή μέσω της ιθύνουσας) στη συγγενική εταιρεία Olympos Investments Ltd (θυγατρική της ιθύνουσας) ύψους €46.272.424. (2020: €48.693.473). Το δάνειο/χρηματοδότηση φέρει τόκο προς 3,50% (2020:4,75%) και είναι αποπληρωτέο σε περίοδο πέραν των πέντε ετών. Η ιθύνουσα εταιρεία N.K. Shacolas (Holdings) Limited ανέλαβε και εγγυήθηκε να υποστηρίξει την αποπληρωμή του εν λόγω δανείου/χρηματοδότησης. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές που αναγνωρίστηκαν σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 9 για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021 ήταν €8.138.710 (2020: €8.138.710).

Ο υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών βασίζεται σε ένα μοντέλο ταμειακών ροών, το οποίο λαμβάνει κυρίως υπόψη τα ποσά των μερισμάτων που θα διανεμηθούν από την Εταιρεία στον κύριο μέτοχο και τα οποία θα συμψηφιστούν με το δάνειο. Για τον καθορισμό των προβλεπόμενων μερισμάτων, η Διεύθυνση χρησιμοποίησε την εμπειρία του παρελθόντος όπως επίσης προβλέψεις για το μέλλον όσον αφορά την απόδοση του Συγκροτήματος ανά εταιρεία.

Το μοντέλο αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών βασίζεται επίσης στις προσδοκίες σχετικά με το επίπεδο αναλήψεων και χρεώσεων μεταξύ της Μητρικής Εταιρείας και της Εταιρείας, καθώς και στις εκτιμώμενες αξίες των περιουσιακών στοιχείων που θα μεταφερθούν στην Εταιρεία από τη μητρική της, όπως επίσης και στο χρονοδιάγραμμα των μεταφορών αυτών, για αποπληρωμή μέρους του υπολοίπου. Οι σημαντικές παραδοχές περιλαμβάνουν το προεξοφλητικό επιτόκιο, το οποίο προσδιορίστηκε σε 3,50% (2020: 4,75%) που χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του ανακτήσιμου ποσού του δανείου και τον τερματικό ρυθμό ανάπτυξης των μερισμάτων.

Αύξηση του προεξοφλητικού επιτοκίου κατά 1% θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών κατά €3.563.927, ενώ η μείωση κατά 1% θα οδηγούσε σε μείωση των ζημιών κατά €3.573.020. Αύξηση του τερματικού ρυθμού ανάπτυξης των μερισμάτων, ο οποίος προσδιορίστηκε στο 2%, κατά 1% θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών κατά €1.472.335, ενώ η μείωση κατά 1% θα είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών κατά €1.940.511.

(v) Δάνειο/χρηματοδότηση που παραχωρήθηκε από τη θυγατρική εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc στη συγγενική εταιρεία Cyprus Limni Resorts and GolfCourses Plc ύψους €.1.800.182 (2020: €1.672.116). Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου δεν χρεώθηκε τόκος (2020:μηδέν) και είναι αποπληρωτέο στις 31 Δεκεμβρίου 2023.

(ζ) Αμοιβή Διοικητικών Συμβούλων και διευθυντικών στελεχών

		Η Εταιρεία
			2020
			€
845.613	1.656.221	635.144	710.516
3.919.113	4.009.113	208.326	157.036
4.764.726	5.665.334	843.470	815.111
	2021 €	Το Συγκρότημα 2020 €	2021 €

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

42. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ (συνέχεια)

Η συνολική αμοιβή των Διοικητικών Συμβούλων ήταν ως εξής:

		Το Συγκρότημα	Η Εταιρεία
	2021	2020	2021	2020
	€	€	€	€
Δικαιώματα ως Εκτελεστικοί Σύμβουλοι	80.260	79.410	46.330	46.300
Αμοιβή ως Εκτελεστικοί Σύμβουλοι Δικαιώματα ως μη Εκτελεστικοί	682.644	1.475.165	524.824	612.821
Σύμβουλοι	27.110	48.170	18.100	10.960
Εισφορές εργοδότη για Εκτελεστικούς Συμβούλους	55.599	57.976	45.890	40.435
Σύνολο	845.613	1.656.221	635.144	710.516

Η συνολική αμοιβή και τα άλλα βραχυπρόθεσμα ωφελήματα των διευθυντικών στελεχών συμπεριλαμβάνονται στο κόστος προσωπικού (Σημ. 11).

(η) Εγγυήσεις

Η Εταιρεία έχει παραχωρήσει εγγυήσεις σε όφελος θυγατρικών, συνδεδεμένων και συγγενικών εταιρειών ύψους €185.397.407 (2020: €153.557.407).

43. ΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ

Η Εταιρεία αποτιμούσε τις επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες με βάση το ΔΛΠ 27 σε κόστος μείον απομείωση. Στις 12 Μαρτίου 2021, το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας έλαβε την απόφαση για αλλαγή της λογιστικής πολιτικής αναφορικά με την αποτίμηση της αξίας των επενδύσεων στις θυγατρικές εταιρείες σε δίκαιη αξία, με εφαρμογή από την ίδια ημέρα. Σκοπός της αλλαγής λογιστικής πολιτικής είναι η αποτύπωση της δίκαιης αξίας των επενδύσεων της μητρικής εταιρείας, έτσι ώστε οι μέτοχοι και το επενδυτικό κοινό να έχουν στη διάθεσή τους πληροφόρηση για την δίκαιη αξία του ενεργητικού της εταιρείας.

Από την αλλαγή προέκυψε αύξηση στα συνολικά αποθεματικά της Εταιρείας , η οποία προήλθε απο τις θυγατρικές εταιρείες του Συγκροτήματος Argosy Trading Company Ltd, Cassandra Trading Ltd και CTC Automotive Ltd (μέσω της επένδυσης στην θυγατρική CTC Automotive Engineering Holdings Ltd). Τα κέρδη που προέκυψαν από την επανεκτίμηση σε δίκαιη αξία εμφανίζονται στην κατάσταση ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας καθώς καταχωρήθηκαν στο Αποθεματικό Επανεκτίμησης Επενδύσεων. Εφαρμόζοντας τα ΔΠΧΑ η Επανεκτίμηση των εν λόγω επενδύσεων πραγματοποίηθηκε για τα έτη 2019, 2020 και 2021. Η επίδραση της επανεκτίμησης παρουσιάζεται στην Κατάσταση Οικονομικής Θέσης και στην κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια οι οποίες και έχουν αναπροσαρμοστεί αναλόγως. Επιπλέον παρελθούσες προσαρμογές στην δίκαιη αξία των επενδύσεων προς τις εταιρείες Ermes Department Stores Plc, Woolworth (Cyprus) Properties Plc και Artview Co. Ltd, οι οποίες παρουσίαζονταν σε απομειωμένο κόστος τα προηγούμενα έτη, με τις αναπροσαρμογές να καταχωρούνται στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, επαναταξινομήθηκαν από τον λογαριασμό αποθεματικού προσόδου στον λογαριασμό Aποθεματικό Eύλογης Aξίας.

Η επίδραση στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις από την αλλαγή της λογιστικής πολιτικής παρουσίαζεται στούς παρακάτω πίνακες:

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

43. ΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (συνέχεια)

Κατάσταση Οικονομικής Θέσης

			170
	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
43. ΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (συνέχεια)
Η κίνηση του 2021 παρουσιάζεται στη σημείωση 22, στην κατάσταση οικονομικής θέσης και στην κατάσταση αλλαγών στα ίδια κεφάλαια για το έτος,
Κατάσταση Οικονομικής Θέσης
		Επίδραση από την αλλαγή λογιστικής πολιτικής
	Όπως έχει δηλωθεί προηγουμένως	Προσαρμογές	Όπως αναπροσαρμόστηκε
	€	€	€
1 Ιανουαρίου 2020 Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	78.968.589	155.132.725	234.101.314
Άλλα	116.911.201	-	116.911.201
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων	195.879.790	155.132.725	351.012.515
Αποθεματικά δίκαιης αξίας	24.330.143	32.333.969	56.664.112
Αποθεματικό προσόδου	(83.161.440)	122.798.756	39.637.316
Άλλα Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	85.511.186 26.679.889	- 155.132.725	85.511.186 181.812.614
Σύνολο υποχρεώσεων	169.199.901	-	169.199.901
31 Δεκεμβρίου 2020
Επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες	91.558.800	167.985.082	259.543.882
Άλλα	74.884.071	-	74.884.071
Σύνολο περιουσιακών στοιχείων	166.442.871	167.985.082	334.427.953
Αποθεματικά δίκαιης αξίας	5.712.262	34.091.802	39.804.064
Αποθεματικό προσόδου	(79.971.723)	133.893.280	53.921.557
Άλλα	85.511.187	-	85.511.187
Σύνολο ιδίων κεφαλαίων	11.251.726	167.985.082	179.236.808
Σύνολο υποχρεώσεων	155.191.145	-	155.191.145
Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων
		Επίδραση από αλλαγή σε λογιστική αρχή
	Όπως έχει δηλωθεί προηγουμένως €	Προσαρμογές €	Όπως αναπροσαρμόστηκε €
Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020
Ζημίες από επενδυτικές δραστηριότητες	(17.095.376)	11.094.523	(6.000.853)
Άλλα Ζημιά για το έτος	1.710.876 (15.384.500)	- 11.094.523	1.710.876 (4.289.977)

Επίδραση από την αλλαγή λογιστικής πολιτικής

Κατάσταση συνολικών εισοδημάτων

Επίδραση από αλλαγή σε λογιστική αρχή

	Όπως έχει δηλωθεί	Όπως αναπροσαρμόστηκε
Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

43. ΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (συνέχεια)

	CYPRUS TRADING CORPORATION PLC		171
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
	Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021
43. ΑΛΛΑΓΗ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (συνέχεια)
Βασική και πλήρως κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή	Επίδραση από αλλαγή σε λογιστική αρχή
	Όπως έχει δηλωθεί προηγουμένως	Προσαρμογές	Όπως αναπροσαρμόστηκε
Βασικά και πλήρως κατανεμημένα κέρδη/(ζημίες)	σεντ	σεντ	σεντ
ανά μετοχή	(16,5)	11,90	(4,6)
		Επίδραση από αλλαγή σε λογιστική αρχή
Συνοπτική κατάσταση ταμειακών ροών	Όπως έχει δηλωθεί προηγουμένως	Προσαρμογές	Όπως

Συνοπτική κατάσταση ταμειακών ροών Όπως έχει δηλωθεί προηγουμένως Προσαρμογές Όπως αναπροσαρμόστηκε € € € Κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2020 Μετρητά που χρησιμοποίηθηκαν σε εργασίες (9.323.010) - (9.323.010) Άλλα 9.299.795 - 9.299.795 Καθαρή μείωση στα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα και τραπεζικά παρατραβήγματα (23.215) - (23.215)

44. ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Το Συγκρότημα

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα είχε ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση με τα ακόλουθα:

Debenhams Avenue

Η θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc είχε συμφωνία ενοικίασης των ακινήτων Ηλιάδη στη Λεωφόρο Αρχ. Μακαρίου Γ΄ στη Λευκωσία, μέχρι το 2020. Στο κτήριο αυτό λειτουργούσε το πολυκατάστημα Debenhams Avenue. Στις 24 Ιανουαρίου 2013, η θυγατρική εταιρεία αποφάσισε όπως τερματίσει την πιο πάνω συμφωνία για εμπορικούς και οικονομικούς λόγους και λόγω αναδιάρθρωσης και όπως μεταφέρει τις δραστηριότητες του πολυκαταστήματος στο Debenhams Central.

H ιδιοκτήτρια εταιρεία του ακινήτου κατέθεσε αγωγή διεκδικώντας αποζημιώσεις για παράνομο τερματισμό του συμβολαίου. Παράλληλα, η θυγατρική εταιρεία ανταπαιτεί από την ιδιοκτήτρια εταιρεία αποζημιώσεις για τις εγκαταστάσεις, εξοπλισμό και άλλα περιουσιακά στοιχεία που με δική της δαπάνη πρόσθεσε στο κτήριο.

Κατά τη διάρκεια του έτους, έγινε η εκδίκαση της υπόθεσης και εκδόθηκε απόφαση υπέρ των εναγόντων και κατά των εναγομένων για αποζημιώσεις ύψους €8,6 εκ. με νόμιμο τόκο μέχρι εξοφλήσεως. Η θυγατρική εταιρεία έχει προχωρήσει σε υποβολή έφεσης. Το Διοικητικό Συμβούλιο, με βάση νομική συμβουλή, αναγνώρισε στους λογαριασμούς την απαραίτητη πρόβλεψη και δεν αναμένει ότι η υπόθεση θα ολοκληρωθεί μέσα στον επόμενο χρόνο. Η εν λόγω πρόβλεψη ανήλθε σε €7.000.000 την 31 Δεκεμβρίου 2021 (2020: €6.000.000) και περιλαμβάνεται στους άλλους πιστωτές και οφειλόμενα έξοδα (σημείωση 37). Το έξοδο που αναγνωρίστηκε στο τρέχον έτος ανέρχεται σε €1.000.000.

Το Διοικητικό Συμβούλιο της θυγατρικής εταιρείας θα παρακολουθεί την εξέλιξη της υπόθεσης και θα ενεργεί ανάλογα.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

44. ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

Η Εταιρεία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, δεν υπήρχαν οποιεσδήποτε σημαντικές ενδεχόμενες υποχρεώσεις. Δεν αναμένεται να προκύψουν οποιεσδήποτε ζημίες για την Εταιρεία από τυχόν αθέτηση των όρων και υποχρεώσεων των συμφωνιών που υπέγραψαν τα συγγενικά μέρη με χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς.

45. ΑΝΕΙΛΗΜΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

Το Συγκρότημα

Το Συγκρότημα ενοικιάζει διάφορα καταστήματα, γραφεία και αποθήκες σύμφωνα με τις ακόλουθες λειτουργικές μισθώσεις. Οι μισθώσεις έχουν ποικίλους όρους, πρόνοιες αναπροσαρμογής τμήματος και δικαιώματα ανακαίνισης. Τα έξοδα ενοικιάσεων/δικαιώματα χρήσης χώρων για το έτος που χρεώθηκαν στις κερδοζημιές παρουσιάζονται στη Σημείωση 10.

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021, το Συγκρότημα είχε τις ακόλουθες δεσμεύσεις για λειτουργικές μισθώσεις:

(α) Superhome Center (DIY) Limited στη Λάρνακα

Η θυγατρική εταιρεία Superhome Center (DIY) Limited έχει μακροχρόνια συμφωνία ενοικιάσεως της γης στην οποία κατασκευάστηκε το μεγαλοκατάστημα της στη Λάρνακα μέχρι το έτος 2049.

Το Συγκρότημα (συνέχεια)

(β) The Mall of Engomi (ME) Plc

Η θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc έχει συμφωνίες με την The Mall of Engomi (ME) Plc για την παραχώρηση δικαιώματος χρήσης ή ενοικίασης χώρου για τη λειτουργία καταστημάτων Debenhams, Oviesse και Peacocks (τερμάτισε την λειτουργία του το 2017 και έγινε επέκταση του καταστήματος Oviesse), Next και Uber στο 'Mall of Engomi'. επίσης, η εξαρτημένη εταιρεία Superhome Center (DIY) Limited έχει συμφωνία ενοικιάσεως από την ίδια εταιρεία του μεγαλοκαταστήματός της στην Έγκωμη. Οι λήξεις των περιόδων μίσθωσης κυμαίνονται από το Νοέμβριο 2021 μέχρι το Μάιο 2025.

(γ) The Mall of Cyprus (MC) Plc

Η θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc έχει συμφωνίες με την The Mall of Cyprus (MC) Plc, για την παραχώρηση δικαιώματος χρήσης ή ενοικίασης χώρου για τη λειτουργία ενός

πολυκαταστήματος Debenhams και καταστημάτων NEXT, Oviesse, Navy&Green, Glow, Fashion Bazzar Λευκωσία και διάφορα καταστήματα που διαχειρίζεται η θυγατρική εταιρεία C.W. Artopolis Ltd στο 'The Mall of Cyprus' και Annex 4. Το κατάστημα Oviesse και ένα μέρος του καταστήματος NEXT τερμάτισαν τη λειτουργία τους το 2017 και αντικαταστάθηκαν από τα καταστήματα Forever 21 και Armani Exchange. Η διάρκεια της περιόδου μίσθωσης είναι μέχρι τον Ιούλιο του 2022.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

45. ΑΝΕΙΛΗΜΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ (συνέχεια)

(δ) CTC Automotive Limited στην Πάφο

Η θυγατρική εταιρεία CTC Automotive Limited έχει συμφωνία ενοικίασης για τα καταστήματά της στην Πάφο για ένα έτος.

(ε) Άλλα καταστήματα

Η θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc έχει συμφωνίες και με μη συγγενικά μέρη για διάφορα καταστήματα, των οποίων οι λήξεις των περιόδων μίσθωσης κυμαίνονται από το Μάιο 2018 μέχρι το Φεβρουάριο 2025.

Η Εταιρεία

Στις 31 Δεκεμβρίου 2021 και 31 Δεκεμβρίου 2020, η Εταιρεία δεν είχε ουσιώδεις ανειλημμένες υποχρεώσεις.

46. ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΑΝΤΙ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ

Στις 10 Δεκεμβρίου 2018 οι δημόσιες εταιρείες Cyprus Trading Corporation Plc, Woolworth Cyprus Properties Plc, Ermes Department Stores Plc και Cyprus Limni Resorts & GolfCourses Plc λαμβάνοντας υπόψη τις διαμορφωμένες συνθήκες και αλλαγές στην Κύπρο, και μέσα στα πλαίσια της στρατηγικής του Ομίλου για απομόχλευση των τελευταίων ετών λόγω κυρίως της Τραπεζικής κρίσης του 2013, αποφάσισαν ότι είναι προς το συμφέρον του και προχώρησαν, μαζί με άλλες θυγατρικές τους εταιρείες στη σύναψη συμφωνίας-πλαίσιο με την Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρία Λτδ. Δυνάμει της συμφωνίας, θυγατρικές εταιρείες της Τράπεζας Κύπρου απέκτησαν, με βάση ξεχωριστά αγοραπωλητήρια έγγραφα, κτηματική περιουσία εταιρειών του Ομίλου ή μετοχές σε εταιρείες του Ομίλου που έχουν κτηματική περιουσία, έναντι αποπληρωμής αντίστοιχης αξίας δανεισμού.

Στις 25 Ιουνίου 2020, το Συγκρότημα και η Τράπεζα υπέγραψαν τροποποιητική συμφωνία βάσει της οποίας τροποποιήθηκε η Συμφωνία-πλαίσιο του 2018, καθορίζοντας ότι το πολυκατάστημα Olympia θα μεταφερθεί στην Τράπεζα πριν την έκδοση της σχετικής πολεοδομικής άδειας για την κατασκευή πύργου. Το συγκεκριμένο ακίνητο μεταβιβάστηκε στις 16 Ιουλίου2020 έναντι άμεσης αποπληρωμής δανείων του Συγκροτήματος συνολικού ύψους €30.000.000 (Εταιρεία: €30.000.000) και εξόφλησης δανείων του Συγκροτήματος ύψους €23.000.000 (Εταιρεία: € 790.000). Επιπρόσθετα δάνεια συνολικού ύψους €40.000.000 για το Συγκρότημα και την Εταιρεία θα αποπληρωθούν με την παράδοση του κτιρίου κενής κατοχής και με την έκδοση της πολεοδομικής άδειας. Το συνολικό όφελος για το Συγκρότημα από τις εν λόγω πράξεις ανέρχεται στα €35.500.000 και παρουσιάζεται στις ζημιές/κέρδη από επενδυτικές δραστηριότητες (Σημ. 13).

Όταν εκδοθεί η προαναφερθείσα άδεια και αποπληρωθεί δανεισμός ύψους €40.000.000 για την Εταιρεία, όπως αναφέρεται πιο πάνω, η Εταιρεία θα αντικαταστήσει την οφειλή με αντίστοιχη οφειλή προς τη θυγατρική της, Woolworth (Cyprus) Properties Plc βάσει συμφωνίας.

Στις 3 Ιουλίου 2020 το Συγκρότημα, για τους ίδιους λόγους που αναφέρονται πιο πάνω, αποφάσισε ότι είναι προς το συμφέρον του και προχώρησε στη σύναψη συμφωνίας με την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ. Δυνάμει της συμφωνίας, θυγατρικές εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας

αγόρασαν σύμφωνα με αγοραπωλητήρια έγγραφα κτηματική περιουσία εταιρειών του Ομίλου CTC έναντι αποπληρωμής αντίστοιχου δανεισμού.

Στις 16 Ιουλίου 2020 ολοκληρώθηκαν οι πιο κάτω μεταβιβάσεις ακινήτων προς επενδυτικές θυγατρικές εταιρείες της Ελληνικής Τράπεζας:

• Εμπορικό ακίνητο Σέντραλ και άλλο γειτνιάζoν ακίνητο επί της οδού Μακαρίου στη Λευκωσία ιδιοκτησίας της θυγατρικής Woolworth (Cyprus) Properties Plc.
• Καταστήματα και διαμερίσματα επί της οδού Κουμανταρίας στη Λεμεσό ιδιοκτησίας της Zako Ltd.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

46. ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΑΝΤΑΛΛΑΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΑΝΤΙ ΔΑΝΕΙΣΜΟΥ (συνέχεια)

Από τις πιο πάνω συναλλαγές αποπληρώθηκε δανεισμός ύψους €24.025.500 για το Συγκρότημα (Εταιρεία: €0). Από την πιο πάνω συμφωνία προέκυψε ζημιά για το Συγκρότημα ύψους €1.892.000 που παρουσιάζεται στις ζημιές/κέρδη από επενδυτικές δραστηριότητες (Σημ. 13).

47. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΑΝΑΦΟΡΑΣ

Κλείσιμο Καταστημάτων

Ως μέρος της συμφωνίας αυτής, η Εταιρεία προχώρησε στο κλείσιμο του πολυκαταστήματος ERA Olympia στη Λεμεσό το Σεπτέμβριο του 2022.

Στις 14 Νοεμβρίου 2021, η λειτουργία του εμπορικού κέντρου Κόροιβος θα έπρεπε να σταματήσει, ενόψει της απόφασης του Επαρχιακού Δικαστηρίου Πάφου, σύμφωνα με την οποία στις 14 Σεπτεμβρίου 2021, εκδόθηκε διάταγμα τερματισμού της χρήσης της οικοδομής του κτηρίου Κόροιβος, εάν μέχρι την ημέρα αυτή δεν εξασφαλιστεί Πιστοποιητικό Τελικής Έγκρισης από τον Δήμο Πάφου. Στο εμπορικό κέντρο Κόροιβος η Εταιρεία λειτουργεί το πολυκατάστημα ERA Korivos και κατάστημα NEXT, ενώ η θυγατρική της εταιρεία, Superhome Center (DIY) Limited, λειτουργεί δικό της κατάστημα.

Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας με τη σύμφωνη γνώμη του Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας και του Βοηθού Γενικού Εισαγγελέα της Δημοκρατίας ανέστειλε εκτέλεση της ποινής μέχρι τις 12 Ιανουαρίου 2024, ώστε να υπάρξει δυνατότητα για διεκπεραίωση ενεργειών για παραχώρηση άδειας.

Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος θα συνεχίσει να καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την εξασφάλιση του Πιστοποιητικού Τελικής Έγκρισης του Εμπορικού Κέντρου Κόροιβος, ακολουθώντας όλες τις νόμιμες και ενδεδειγμένες διαδικασίες.

Μεταφορά καταστημάτων

Στις 26 Ιανουαρίου 2023 η θυγατρική εταιρεία Superhome Center DIY Limited μετέφερε το κατάστημα που λειτουργούσε στην Πάφο στο Mall of Paphos.

Δανειακή Σύμβαση μεταξύ Εταιρειών του Συγκροτήματος

Στις 21 Δεκεμβρίου 2022 υπογράφτηκε συμφωνία μεταξύ της Cyprus Trading Corporation Plc (Οφειλέτης) και της Woolworth (Cyprus) Properties Plc (Δανειστής) για την αποπληρωμή του οφειλόμενου ποσού κατά την 31^η Δεκεμβρίου 2020 και οποιωνδήποτε νέων οφειλών προκύψουν στο μέλλον με μέγιστο ποσό οφειλής τα €70εκ. Η συμφωνία προνοεί την πλήρη εξόφληση των οφειλών μέχρι την 31^η Δεκεμβρίου 2029. Οι εν λόγω οφειλές έχουν δημιουργηθεί μετά τη διάθεση των επενδυτικών ακινήτων της θυγατρικής εταιρείας Woolworth (Cyprus) Properties Plc στα πλαίσια των συμφωνιών ανταλλαγής χρέους με ακίνητα προς όφελος όλων των εταιρειών του Συγκροτήματος ενώ η οφειλή αναμένεται να αυξηθεί κατά €40εκ. με την έκδοση της πολεοδομικής άδειας για το έργο Aura που έχει ήδη μεταβιβαστεί σε θυγατρική της τράπεζας Κύπρου.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

47. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΑΝΑΦΟΡΑΣ (συνέχεια)

Οικονομική στήριξη προς θυγατρικές εταιρείες

Η μητρική εταιρεία Cyprus Trading Corporation Plc έχει παραχωρήσει δεσμευτική οικονομική στήριξη για ταμειακές διευκλύνσεις προς το συγκρότημα Woolworth για ποσό μέχρι €1εκ.και αντίστοιχη στήριξη προς το συγκρότημα Ermes για ποσό μέχρι €4,3εκ. Οι εν λόγω δεσμεύσεις θα ισχύουν μέχρι τον τις 31 Δεκεμβρίου του 2024.

Αποπληρωμή ορίων παρατραβήγματος Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ

Στις 21/02/2023 η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Λτδ με επιστολή της ενημέρωσε για το τερματισμό του τρεχούμενου λογαριασμού της Εταιρείας και των θυγατρικών της Εταιρειών Argosy Trading Company Ltd, Cassandra Trading Ltd και CTC Automotive Ltd που είχαν συνολικό όριο παρατραβήγματος ύψους €4,86εκ. Στις 21/07/2023 η θυγατρική Εταιρεία Argosy Trading Ltd κατέβαλε το ποσό των €1.215εκ πλέον τόκους και έξοδα προς πλήρη εξόφληση του ορίου της και στις 29/09/2023 η Εταιρεία κατέβαλε το ποσό των €405χιλ πλέον τόκους και έξοδα προς πλήρη εξόφληση του δικού της ορίου. Επίσης κατά την ίδια μέρα ποσό €188χιλ καταβλήθηκε στο λογαριασμό της θυγατρικής Cassandra Trading Ltd για μερική εξόφληση του δικού της ορίου. Την ίδια μέρα υπογράφτηκε συμφωνία μεταξύ των μερών για σταδιακή αποπληρωμή του υπολοίπου, ήτοι €3εκ μέχρι τον Οκτώβριο του 2025.

Τερματισμός Δραστηριοτήτων

Την 1^η Μαρτίου 2023, η θυγατρική εταιρεία Ermes Department Stores Plc λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές αποδόσεις και δεδομένα της θυγατρικής της εταιρείας Fashionlink S.A., αποφάσισε όπως προβεί στον τερματισμό των δραστηριοτήτων της και στη διάλυσή της. Κατά το 2023, όλες οι εργασίες έχουν τερματιστεί και η Διεύθυνση προβαίνει με τις σχετικές διαδικασίες για τη διάλυσή της.

Αποπληρωμή Δανείου και Ορίου Παρατραβήγματος SkyCAC Ltd

Στις 18 Μαρτίου 2022, η θυγατρική εταιρεία Woolworth (Cyprus) Properties Plc έλαβε ενημέρωση από την Alpha Bank Cyprus Ltd για τη πρόθεση της Τράπεζας πώλησης των μη εξυπηρετούμενων χορηγήσεων της προς τη θυγατρική Woolworth σε εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων. Στις 24/10/2023 η θυγατρική εταιρεία Woolworth κατέληξε σε συμφωνία αποπληρωμής των οφειλών που ήταν κατά την ημερομηνία του ισολογισμού €13.297.394 με την καταβολή ποσού ύψους €8,5εκ, εκ των οποίων ποσό €0,5εκ έχει ήδη καταβληθεί και το υπόλοιπο μέχρι τις 31/12/2023. Η θυγατρική Woolworth βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με επενδυτές για διάθεση ακινήτων της για τη επίτευξη του στόχου αυτού. Με τη καταβολή των υπολοίπων €8εκ, το υπόλοιπο ποσό των χορηγήσεων θα διαγραφεί στο λογαριασμό κερδοζημιών και όλες οι εξασφαλίσεις και άλλες δεσμεύσεις θα εξαλειφθούν. Σε περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί η εξόφληση του εντός του συμφωνημένου χρονοδιαγράμματος, η SKY-CAC έχει το δικαίωμα να προχωρήσει σε διαδικασία εκποίησης των δεσμευμένων περιουσιακών στοιχείων.

Πόλεμος Ρωσία – Ουκρανία

Η γεωπολιτική αναστάτωση στην Ανατολική Ευρώπη κορυφώθηκε στις 24 Φεβρουαρίου 2022 με την έναρξη της στρατιωτικής σύρραξης μεταξύ της Ρωσίας και της Ουκρανίας. Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων η στρατιωτική δραστηριότητα συνεχίζεται. Επιπρόσθετα της επίδρασης των γεγονότων σε οντότητες που έχουν δραστηριότητες στη Ρωσία, Ουκρανία ή τη Λευκορωσία ή που έχουν επιχειρηματικές σχέσεις με εταιρείες σε αυτές τις χώρες, η διαμάχη επηρεάζει όλο και περισσότερο τις οικονομίες και τις χρηματοοικονομικές αγορές παγκοσμίως επιδεινώνοντας τις συνεχιζόμενες οικονομικές προκλήσεις.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

47. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΑΝΑΦΟΡΑΣ (συνέχεια)

Τα Ηνωμένα Έθνη, η Ευρωπαϊκή Ένωση καθώς και οι Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής, η Ελβετία, το Ενωμένο Βασίλειο και άλλες χώρες επέβαλαν μια σειρά περιοριστικών μέτρων (κυρώσεων) κατά της Ρωσικής και Λευκορωσικής κυβέρνησης, διάφορων εταιρειών και φυσικών προσώπων. Οι κυρώσεις που επιβλήθηκαν περιλαμβάνουν πάγωμα περιουσιακών στοιχείων και απαγόρευση διάθεσης κεφαλαίων στα συγκεκριμένα άτομα και οντότητες. Επιπρόσθετα, ταξιδιωτικοί περιορισμοί στα άτομα στα οποία επιβλήθηκαν οι κυρώσεις εμποδίζουν την είσοδο ή διέλευση τους στις σχετικές περιοχές. H Κυπριακή Δημοκρατία έχει εφαρμόσει τα περιοριστικά μέτρα των Ηνωμένων Εθνών και της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Η συνέχιση της στρατιωτικής διένεξης στην Ουκρανία μπορεί να οδηγήσει στην πιθανότητα περαιτέρω κυρώσεων στο μέλλον.

Η αυξανόμενη αβεβαιότητα σε σχέση με την παγκόσμια προσφορά εμπορευμάτων λόγω της διαμάχης μεταξύ Ρωσίας και Ουκρανίας ενδέχεται να διαταράξει ορισμένες παγκόσμιες εμπορικές ροές και να ασκήσει σημαντική πίεση για την αύξηση των τιμών των εμπορευμάτων και του κόστους εισροών όπως παρατηρήθηκε κατά τη διάρκεια του 2022. Οι προκλήσεις για τις εταιρείες δύναται να περιλαμβάνουν την διαθεσιμότητα κεφαλαίων για τη διασφάλιση πρόσβασης σε πρώτες ύλες, την ικανότητα χρηματοδότησης επιπρόσθετων πληρωμών και τον αυξημένο κίνδυνο μη εκτέλεσης συμβατικών υποχρεώσεων.

Οι επιπτώσεις στην Εταιρεία και στο Συγκρότημα εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τη φύση και διάρκεια των αβέβαιων και μη προβλέψιμων γεγονότων, όπως είναι η περαιτέρω στρατιωτική δράση, επιπρόσθετα περιοριστικά μέτρα και η αντίδραση των παγκόσμιων χρηματοοικονομικών αγορών στις συνεχείς εξελίξεις.

Το συμβάν δεν υπήρχε κατά την περίοδο αναφοράς και ως εκ τούτου δεν απεικονίζεται στην αναγνώριση και επιμέτρηση των στοιχείων ενεργητικού και παθητικού στις οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, καθώς το συμβάν θεωρείται ως μη διορθωτικό γεγονός.

Η Εταιρεία και το Συγκρότημα έχουν μηδαμινή άμεση έκθεση στη Ρωσία, την Ουκρανία και την Λευκορωσία και ως εκ τούτου δεν αναμένουν σημαντική επίπτωση από την άμεση έκθεση σε αυτές τις χώρες.

Παρόλη τη μηδαμινή άμεση έκθεση, η διαμάχη αναμένεται να επηρεάσει αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις ενδέχεται να επηρεάσουν έμμεσα τις δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Οι έμμεσες συνέπειες θα εξαρτηθούν από την έκταση και τη διάρκεια της κρίσης και παραμένουν άγνωστες.

Η Διεύθυνση έχει εξετάσει τις ιδιαίτερες συνθήκες και τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται η Εταιρεία και το Συγκρότημα και έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι δεν υπάρχει σημαντική επίπτωση στην κερδοφορία της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Το συμβάν δεν αναμένεται να έχει άμεσο ουσιαστικό αντίκτυπο στις επιχειρηματικές δραστηριότητες της Εταιρείας και του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση θα συνεχίσει να παρακολουθεί στενά την κατάσταση και θα εκτιμήσει την ανάγκη για πρόσθετα μέτρα σε περίπτωση που η κρίση παραταθεί.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021

47. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΑΝΑΦΟΡΑΣ (συνέχεια)

Οι οικονομικές επιπτώσεις της τρέχουσας κρίσης στην παγκόσμια οικονομία και στις συνολικές επιχειρηματικές δραστηριότητες δεν μπορούν να εκτιμηθούν με εύλογη βεβαιότητα σε αυτό το στάδιο λόγω της συνέχισης της διαμάχης και του υψηλού επιπέδου αβεβαιότητας που προκύπτει από την αδυναμία να προβλεφθεί αξιόπιστα το αποτέλεσμα.

Πόλεμος Χαμάς – Ισραήλ

Στις 7 Οκτωβρίου 2023 ξεκίνησαν εχθροπραξίες μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ. Η ένταση στη περιοχή συνεχίζεται μέχρι και την ημερομηνία υπογραφής των οικονομικών κατάστασεων. Τα αποτελέσματα της έντασης στην περιοχή δεν μπορούν να προβλεφθούν ενώ προς το παρόν δεν υπάρχει ορατή επίδραση σε οποιοδήποτε τομέα της οικονομίας.

Εξελίξεις σε σχέση με την έγκριση της πολεοδομικής άδειας του έργου Aura

Στις 31 Οκτωβρίου 2023 η αρμόδια Διυπουργική Επιτροπή ενέκρινε την εισήγηση του Τμήματος Κτηματολογίου για παροχή δικαιώματος υπόγειων διαβάσεων στο έργο Aura, η οποία θα προωθηθεί στο Υπουργικό Συμβούλιο για επικύρωση. Η απόφαση αυτή είναι η τελευταία που απαιτείται για την έκδοση της πολεοδομικής άδειας, που είναι το τελευταία στάδιο πριν τη συγγραφή και έκδοση της άδειας από το Δήμο Λεμεσού.

Εκτός από τα πιο πάνω γεγονότα, δεν υπήρξαν άλλα σημαντικά γεγονότα μεταγενέστερα του ισολογισμού που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.

ΕΚΘΕΣΗ, ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021