Nordecon

Annual Report • Nov 8, 2023

KONSOLIDEERITUD MAJANDUSAASTA ARUANNE

Aruandeaasta algus: 01.01.2021 Aruandeaasta lõpp: 31.12.2021

Ärinimi: Nordecon Betoon OÜ

Registrikood: 10647027

Aadress: Katusepapi tn 4/1 Tallinn, Harju maakond 11412

Telefon: +372 6818340

E-posti aadress: nobe@nobe.ee Veebilehe aadress: www.nobe.ee

Sisukord

Tegevusaruanne	3
Raamatupidamise aastaaruanne	6
Konsolideeritud bilanss	6
Konsolideeritud kasumiaruanne	7
Konsolideeritud rahavoogude aruanne	8
Konsolideeritud omakapitali muutuste aruanne	9
Raamatupidamise aastaaruande lisad	10
Lisa 1 Arvestuspõhimõtted	10
Lisa 2 Nõuded ja ettemaksed	15
Lisa 3 Nõuded ostjate vastu	16
Lisa 4 Maksude ettemaksed ja maksuvõlad	16
Lisa 5 Laenunõuded	16
Lisa 6 Varud	17
Lisa 7 Tütarettevõtjate aktsiad ja osad	17
Lisa 8 Sidusettevõtjate aktsiad ja osad	17
Lisa 9 Materiaalsed põhivarad	18
Lisa 10 Immateriaalsed põhivarad	19
Lisa 11 Laenukohustised	20
Lisa 12 Kasutusrent	20
Lisa 13 Võlad ja ettemaksed	21
Lisa 14 Eraldised	22
Lisa 15 Osakapital	22
Lisa 16 Müügitulu	23
Lisa 17 Müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulu	23
Lisa 18 Turustuskulud	24
Lisa 19 Üldhalduskulud	24
Lisa 20 Muud äritulud	24
Lisa 21 Muud ärikulud	24
Lisa 22 Intressitulud	25
Lisa 23 Intressikulud	25
Lisa 24 Muud finantstulud ja -kulud	25
Lisa 25 Tulumaks	25
Lisa 26 Tingimuslikud kohustised ja varad	26
Lisa 27 Tööjõukulud	26
Lisa 28 Seotud osapooled	26
Lisa 29 Sündmused pärast aruandekuupäeva	28
Lisa 30 Konsolideerimata bilanss	29
Lisa 31 Konsolideerimata kasumiaruanne	30
Lisa 32 Konsolideerimata rahavoogude aruanne	31
Lisa 33 Konsolideerimata omakapitali muutuste aruanne	32
Lisa 34 Pooleliolevad ehituslepingud	32
Aruande allkirjad	34
Vandeaudiitori aruanne	35

Tegevusaruanne

OÜ Nordecon Betoon on asutatud 2000. aastal ning alates 2005. aastast kuulub AS Nordecon (endiste nimedega AS Eesti Ehitus ja AS Nordecon International) kontserni. Ettevõtja põhitegevusaladeks on:

• Peatöövõtt ja projektijuhtimine
• Betoonitööd
• Betoonpõrandate ehitamine
• Betoonitööd ja raudbetoonelementide montaaž Soomes

Kontserni struktuur

OÜ Nordecon Betoon majandusaasta aruanded on alates 2013. aastast koostatud konsolideerimisgrupi aruandena. 31.12.2021 seisuga kuuluvad OÜ Nordecon Betoon konsolideerimisgruppi:

• emaettevõtja OÜ Nordecon Betoon;
• 100% tütarettevõtja OY NOBE Rakennus (endise nimega OY Estcon);
• 100% tütarettevõtja OÜ NOBE
• 50% sidusettevõtja OÜ Kastani Kinnisvara.

Tütarettevõtjad

100%-ne tütarettevõtja OY NOBE Rakennus osalus soetati 26. aprillil 2010. aastal AS-lt Nordecon. OY NOBE Rakennus soetati ehitustööde teostamiseks Soome ehitusturul.

100%-ne tütarettevõtja OÜ NOBE asutati 16.02.2017 OÜ Nordecon Betoon brändinime "NOBE" kaitseks.

Sidusettevõtja

OÜ-le Nordecon Betoon kuulub 50% OÜ Kastani Kinnisvara osadest. OÜ Kastani Kinnisvara asutati Haapsalus Kastani tn 28 ja 36 asuvate kortermajade arendamise eesmärgil. 2021. aastal ettevõttes majandustegevust ei toimunud.

Üldised majandustulemused

Kontserni 2021. aasta müügituluks kujunes 73 776 tuhat eurot (2020: 79 222 tuhat eurot), müügitulu kahanes võrreldes eelmise perioodiga 6,9%. 2021. aasta puhaskasumiks kujunes 1 192 tuhat eurot (2020: 2 257 tuhat eurot).

Kontserni müügitulu 2021. aastal jagunes järgmiselt (andmed tuhandetes eurodes):

	2021	2020
Ehitustegevus	72 467	78 618
sh peatöövõtt ja projektijuhtimine	54 593	38 775
sh alltöövõtu korras tehtud ehitustööd	17 874	39 843
Muu tegevus	1 309	604
Kokku	73 776	79 222

Oma tööjõuga teostas kontsern ehitustöid 40 191 tuhande euro (2020: 45 725 tuhande euro) eest.

Märkimisväärsemad 2021. aasta ehitusobjektid vastavalt ärisuundadele olid alljärgnevad:

• Peatöövõtu ja projektijuhtimise ärisuund. Tugevalt andsid 2021. aastale tooni korterelamute ehitustööd suuremahulised Tiskreoja ning Luccaranna elurajoon ja Tabasalu Kodu korterelamute ehitus Tallinna piiril. 2021.aasta lõpus sõlmiti leping Uus-Järveküla elurajooni projekteerimis-ja ehitustöödeks. Valmisid Pakendikeskuse logistikakeskus, Raatuse Tervisekeskus ja Tallinna Linnatransport AS-i gaasitanklad.

• Betoonitööde ärisuuna kõige märkimisväärsemaks objektiks oli Alma Tomingase ärihoone betoonitööd. Samuti Tallinnas asuva Polarise büroohoone betoonitööd ning Lätis Targale tuulepargi ehitus.

•Betoonpõrandate ärisuunal teostati kolm suuremahulist ja keerukat põrandatööde objekti – TBHAWT Manufactiring tehas Kohtla-Järvel, Lotus Timber OÜ tootmishoone ja Härgmäe 24 büroo-laohoone Harjumaal.

•Betoonitööde ja raudbetoonelementide montaaži ärisuund Soomes. NOBE Rakennus OY jätkas 2020. aastal alustatud betoonitööde teostamist Hanhikivi tuumajaama kontorihoone rajamisel ka aastal 2021. Edukalt lõpetati 2019. aastal alustatud betoonitööd Raitinkartano keskuse objektil. 2021. aastal alustati uue suure projekti betoonitööde teostamist – Metsä Fibre tselluloositehas Kemi linna lähistel Põhja-Soomes.

• Põllumajandusehitiste peatöövõtu ärisuund Soomes. 2021. aastal valmis Mikko Laitineni robotlaut Jyväskylä lähistel.

Peamised finantssuhtarvud

	2021	2020
Müügitulu (tuhat eurot)	73 776	79 222
Käibe kasv/kahanemine	-6,9%	50%
Brutokasumi/-kahjumi määr	4,0%	5,2%
Puhaskasum/-kahjum (tuhat eurot)	1 192	2 257
Puhasrentaablus	1,6%	2,8%
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja	1,4	1,5
ROA	4,6%	10,9%
ROE	20,3%	37,2%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

1. Käibe kasv (%) = (müügitulu 2021 – müügitulu 2020)/ müügitulu 2020 * 100

2. 1. Brutokasumi/-kahjumi määr (%) = brutokasum/müügitulu * 100
3. 1. Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100

4. Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused

5. ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100

6. ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100

Tegevuskeskkonna makromajanduslikud arengud ja selle mõjud kontserni finantstulemusele

Statistikaameti esialgsetel andmetel ehitasid ehitusettevõtted 2021. aastal Eestis 10% ning Eestis ja välisriikides kokku 9% rohkem kui aasta varem. 2021. aasta ehitusturgu mõjutas nii eelnenud aasta madal võrdlusbaas kui ka viimaste aastate suurem materjalide hinnatõus. Enim kasvasid hoonete ehitusmahud, rajatiste mahtude kasv oli eelkõige seotud remondi- ja rekonstrueerimistöödega.

Ehitushinnaindeks tõusis Statistikaameti andmetel Eestis 2021. aastal võrreldes 2020. aasta keskmisega 8,3%, sealhulgas kallines tööjõud 3,2%, masinate kasutamise maksumus 1,8% ja materjalide hinnad 11,6%.

Kontserni müügitulu ehitustegevusest kahanes 2021. aastal 7,8 %, kuid 2020. aastal oli sellele eelnenud 52%-ne tõus. Ehitusmahu langus tulenes välisriikides teostatud ehitustööde mahu vähenemisest, Eesti piires teostatud tööde maht kasvas 20,6% võrra.

Tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud

Kontserni eesmärk on teha oma tööd ümbritsvat keskkonda ja loodust igakülgselt kaitstes. Keskkonnahoidu aitavad ehitusobjektidel tagada eelkõige tõhus materjalikasutus ja korrektne jäätmekäitlus. Kontserni ettevõtetes on rakendatud keskkonnajuhtimissüsteemi standardit ISO 14001.

Finantsinstrumentide finantsriskide maandamise eesmärgid ja põhimõtted

Finantsinstrumentide finantsriskide maandamise eesmärgiks on tagada piisavalt likviidseid vahendeid kohustiste tasumiseks. Finantsriskide maandamiseks hoiustab kontsern rahalisi vahendeid, üleöö- ning tähtajalisi deposiite ainult kõrge krediidireitinguga krediidiasutustes ning jälgib igapäevaselt klientide maksedistsipliini. Üle tähtaja võlgade korral kontakteerutakse klientidega.

Dividendipoliitika

Väljamakstavate dividendide ettepaneku tegemisel arvestab juhatus eelkõige:

• kontserni aruandeaasta majandustegevuse tulemuse ning ettevõtte toimimiseks vajaliku rahavooga;
• kontserni kasumliku kasvu- ja jätkusuutlikkuse tagamiseks vajaliku optimaalse omakapitali ja võõrkapitali suhtega;
• osanike dividendiootusega.

Äritegevuse hooajalisus

Kontserni tegevus ehitusturul on hooajaline peamiselt Eestis ja Soomes valitsevate ilmastikutingimuste tõttu ehitustegevus aasta lõikes on intensiivsem perioodil märts kuni detsembri algus, detsembrist veebruari lõpuni on tegevusmaht väiksem.

Investeeringud

1. aastal soetati materiaalset põhivara 146 tuhande euro eest, s.h. masinanaid ja seadmeid 117 tuhande ja muud põhivara 29 tuhande euro eest. Immateriaalsesse põhivarasse investeeringuid ei tehtud.

Personal

Töötajate arv kasvas 2021. aastal 14% - 31.12.2021 seisuga oli kontsernis 169 töötajat (31.12.2020: 148 töötajat). Töötajate koguarvust moodustas 31.12.2021 seisuga insenertehniline personal 59% ja ehitustöölised 41%. Keskmine töötajate arv taandatuna täistööajale oli 2021. aastal 149 (2020: 150), tööjõukulud moodustasid 6 821 (2020: 6 985) tuhat eurot.

OÜ Nordecon Betoon juhatusele 2021. aasta eest arvestatud teenistustasud koos preemiatega moodustasid 344 (2020: 323) tuhat eurot. Nõukogu liikmetele töötasu ei ole arvestatud ega makstud.

Sõltuvalt teenistuslepingu lõppemise põhjustest on juhatuse liikmetel võimalik saada hüvitist, mille suuruseks on kuni 12-kordse kuu keskmise teenistustasuga võrdne summa.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Kontserni 2022. aasta müügitulu eesmärgiks on seatud 95 219 tuhat eurot ning materiaalsesse põhivarasse on plaanis investeerida 116 tuhat eurot.

Sündmused pärast aruandekuupäeva

1. veebruaril 2022. aastal alanud sõjaline konflikt Venemaa ja Ukraina vahel mõjutab märkimisväärselt kontserni äritegevust. Kõiki kaasnevaid mõjusid ei ole ka aruande koostamise kuupäeval veel teada, aga juba avaldunud mõjud on välja toodud käesoleva majandusaasta raamatupidamise aruande lisas.

Raamatupidamise aastaaruanne

Konsolideeritud bilanss

	31.12.2021	31.12.2020	Lisa nr
Varad
Käibevarad
Raha	3 889 512	1 730 910
Nõuded ja ettemaksed	18 899 697	17 646 755	2
Varud	2 235 915	587 624	6
Kokku käibevarad	25 025 124	19 965 289
Põhivarad
Nõuded ja ettemaksed	102 379	122 765	2
Materiaalsed põhivarad	539 132	662 477	9
Immateriaalsed põhivarad	189	3 401	10
Kokku põhivarad	641 700	788 643
Kokku varad	25 666 824	20 753 932
Kohustised ja omakapital
Kohustised
Lühiajalised kohustised
Laenukohustised	168 558	597 984	11
Võlad ja ettemaksed	17 536 448	12 992 373	13
Eraldised	48 189	142 316	14
Kokku lühiajalised kohustised	17 753 195	13 732 673
Pikaajalised kohustised
Laenukohustised	204 317	268 345	11
Võlad ja ettemaksed	1 789 851	600 072	13
Eraldised	60 757	85 970	14
Kokku pikaajalised kohustised	2 054 925	954 387
Kokku kohustised	19 808 120	14 687 060
Omakapital
Emaettevõtja aktsionäridele või osanikele kuuluv omakapital
Osakapital nimiväärtuses	25 550	25 550	15
Kohustuslik reservkapital	2 556	2 556
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum)	4 638 766	3 782 071
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 191 832	2 256 695
Kokku emaettevõtja aktsionäridele või osanikele kuuluv omakapital	5 858 704	6 066 872
Kokku omakapital	5 858 704	6 066 872
Kokku kohustised ja omakapital	25 666 824	20 753 932

Konsolideeritud kasumiaruanne

	2021	2020	Lisa nr
Müügitulu	73 775 855	79 222 473	16
Müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulu	-70 821 066	-75 114 956	17
Brutokasum (-kahjum)	2 954 789	4 107 517
Turustuskulud	-136 770	-146 541	18
Üldhalduskulud	-1 398 576	-1 209 210	19
Muud äritulud	31 902	44 001	20
Muud ärikulud	-60 289	-177 745	21
Ärikasum (kahjum)	1 391 056	2 618 022
Intressitulud	9 295	9 350	22
Intressikulud	-21 087	-26 247	23
Muud finantstulud ja -kulud	-8 246	-77 023	24
Kasum (kahjum) enne tulumaksustamist	1 371 018	2 524 102
Tulumaks	-179 186	-267 407	25
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 191 832	2 256 695
Emaettevõtja aktsionäri/osaniku osa kasumist (kahjumist)	1 191 832	2 256 695

Konsolideeritud rahavoogude aruanne

	2021	2020
Rahavood äritegevusest
Laekumised kaupade müügist ja teenuste osutamisest	101 090 553	85 357 519
Muud äritegevuse tulude laekumised	2 809	84
Väljamaksed tarnijatele kaupade ja teenuste eest	-89 966 686	-77 893 432
Väljamaksed töötajatele	-6 643 536	-7 010 910
Muud rahavood äritegevusest	-7 404	-1 437
Kokku rahavood äritegevusest	4 475 736	451 824
Rahavood investeerimistegevusest
Tasutud materiaalsete ja immateriaalsete põhivarade soetamisel	-3 120	0
Laekunud materiaalsete ja immateriaalsete põhivarade müügist	11 333	200
Antud laenude tagasimaksed	12 908	9 765
Laekunud intressid	9 287	10 058
Kokku rahavood investeerimistegevusest	30 408	20 023
Rahavood finantseerimistegevusest
Arvelduskrediidi saldo muutus	-415 181	415 179
Makstud intressid	-21 086	-26 248
Makstud dividendid	-1 385 711	-991 600
Makstud ettevõtte tulumaks	-317 283	-290 844
Muud väljamaksed finantseerimistegevusest	-208 281	-298 765
Kokku rahavood finantseerimistegevusest	-2 347 542	-1 192 278
Kokku rahavood	2 158 602	-720 431
Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses	1 730 910	2 451 341
Raha ja raha ekvivalentide muutus	2 158 602	-720 431
Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpus	3 889 512	1 730 910

Konsolideeritud omakapitali muutuste aruanne

(eurodes)

	Kokku
	Emaettevõtja aktsionäridele või osanikele kuuluv omakapital
	Osakapital nimiväärtuses	Kohustuslik reservkapital	Jaotamata kasum (kahjum)
31.12.2019	25 550	2 556	4 782 070	4 810 176
Aruandeaasta kasum (kahjum)	0	0	2 256 695	2 256 695
Väljakuulutatud dividendid	0	0	-1 000 000	-1 000 000
Muud muutused omakapitalis	0	0	1	1
31.12.2020	25 550	2 556	6 038 766	6 066 872
Aruandeaasta kasum (kahjum)	0	0	1 191 832	1 191 832
Väljakuulutatud dividendid	0	0	-1 400 000	-1 400 000
31.12.2021	25 550	2 556	5 830 598	5 858 704

Osakapitali kohta on täiendavat teavet avaldatud lisas 15.

Raamatupidamise aastaaruande lisad

Lisa 1 Arvestuspõhimõtted

Üldine informatsioon

OÜ Nordecon Betoon (edaspidi emaettevõtja) 2021. aasta konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne on koostatud kooskõlas Eesti finantsaruandluse standardiga. Eesti finantsaruandluse standardi põhinõuded on kehtestatud Eesti Vabariigi raamatupidamise seaduses, mida täiendavad Raamatupidamise Toimkonna poolt välja antud juhendid.

Konsolideeritud aruandes kajastuvad OÜ Nordecon Betoon (edaspidi emaettevõtja) ning tema tütarettevõtjate (koos edaspidi nimetatud: kontsern) finantsnäitajad. Informatsioon tütarettevõtjate kohta on toodud lisas 7.

Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne on koostatud eurodes. Konsolideeritud kasumiaruanne on koostatud Raamatupidamise seaduse lisas 2 toodud kasumiaruande skeemi nr. 2 alusel.

Konsolideeritud aruande koostamine

1. Tütarettevõtjad

Tütarettevõtjaks loetakse ettevõtjat, mille üle emaettevõtjal on kontroll. Tütarettevõtjat loetakse kontrolli all olevaks, kui emaettevõtja omanduses on otse või tütarettevõtjate kaudu rohkem kui 50% tütarettevõtja hääleõiguslikest aktsiatest või osakapitalist, kui emaettevõtja kontrollib tütarettevõtja finants- ja tegevuspoliitikat lepingu või kokkuleppe alusel, või kui emaettevõtjal on õigus nimetada või tagasi kutsuda enamus tegevjuhtkonna ja kõrgema juhtorgani liikmetest.

Konsolideeritud aruandes on rida-realt konsolideeritud kõik tütarettevõtjad. Elimineeritud on kõik kontsernisisesed nõuded ja kohustised, kontserni ettevõtjate vahelised tehingud ning nende tulemusena tekkinud realiseerimata kasumid ja kahjumid. Vähemusomanike osa tütarettevõtjate tulemuses ja omakapitalis on konsolideeritud kasumiaruandes näidatud eraldi kirjel ja konsolideeritud bilansis kajastatud omakapitali koosseisus eraldi emaettevõtja omanikele kuuluvast omakapitalist.

Äriühendused

Tütarettevõtja soetamist kajastatakse ostumeetodil (välja arvatud ühise kontrolli all toimuvad äriühendused, mida kajastatakse korrigeeritud ostumeetodil). Vastavalt ostumeetodile võetakse omandatud tütarettevõtja varad, kohustised ja tingimuslikud kohustised arvele nende õiglases väärtuses ning omandatud osaluse soetusmaksumuse ja omandatud netovara õiglase väärtuse vahe kajastatakse positiivse või negatiivse firmaväärtusena. Alates omandamise kuupäevast kajastatakse omandatud tütarettevõtja varad, kohustised ja tingimuslikud kohustised ning tekkinud positiivne firmaväärtus konsolideeritud bilansis ning osalus omandatud tütarettevõtja tuludes ja kuludes kajastatakse konsolideeritud kasumiaruandes. Negatiivne firmaväärtus kajastatakse koheselt tuluna.

Äriühendused ühise kontrolli all olevate ettevõtjate vahel

Ühise kontrolli all olevate ettevõtjate vahel toimunud äriühendusi kajastatakse korrigeeritud ostumeetodil, mille kohaselt kajastatakse omandatud osalus teises ettevõtjas omandatud netovara bilansilises väärtuses (st. nagu omandatud varad ja kohustused olid kajastatud omandatud ettevõtja bilansis) ning omandatud osaluse soetusmaksumuse ja omandatud netovara bilansilise väärtuse vahe kajastatakse omandava ettevõtja omakapitali vähenemise või suurenemisena.

Tütarettevõtjate müük

Müüdud tütarettevõtjate tulusid ja kulusid kajastatakse konsolideeritud kasumiaruandes kuni müügikuupäevani. Vahet müügihinna ja tütarettevõtja netovara bilansilise väärtuse vahel kontserni bilansis (kaasa arvatud firmaväärtus) müügikuupäeva seisuga kajastatakse kasumi/kahjumina tütarettevõtja müügist. Juhul, kui tütarettevõtja osalisel müügil kaob kontserni kontroll ettevõtja üle, kuid säilib mingi osalus, lõpetatakse alates müügikuupäevast ettevõtja konsolideerimine ning kajastatakse järelejäänud osa kas sidusettevõtjana või finantsinvesteeringuna. Allesjääv investeering võetakse arvele õiglases väärtuses või allesjääva osa bilansilises väärtuses müügikuupäeva seisuga, kui õiglast väärtust ei ole võimalik leida mõistliku kulu ja pingutusega.

Tehingud vähemusosalusega

Vähemusosalusega tehingute puhul kajastatakse vahe tehingu maksumuse ja vähemusosaluse muutuse vahel omakapitalis.

2. Investeeringud sidusettevõtjatesse

Sidusettevõtjaks loetakse ettevõtjat, mille üle omatakse olulist mõju. Olulist mõju eeldatakse juhul, kui investorettevõtja omanduses on otse või tütarettevõtjate kaudu rohkem kui 20% sidusettevõtja hääleõigusega aktsiatest või osakapitalist.

Investeeringud sidusettevõtjatesse kajastatakse kapitaliosaluse meetodil. Investeering sidusettevõtjasse võetakse algselt arvele tema soetusmaksumuses, milleks on makstava tasu õiglane väärtus ja omandamisega otseselt seotud väljaminekud.

Kapitaliosaluse meetod

Kapitaliosaluse meetodi kohaselt korrigeeritakse soetusmaksumust järgmistel perioodidel investori osalusega investeeringuobjekti omakapitalis toimunud muutustes. Omavahelistes tehingutes tekkinud realiseerimata kasumid elimineeritakse. Realiseerimata kahjumid elimineeritakse samuti, välja arvatud juhul, kui kahjumi põhjuseks on vara väärtuse langus.

Juhul kui investeerija osalus kapitaliosaluse meetodil kajastatava investeeringuobjekti kahjumis ületab investeeringuobjekti bilansilist väärtust, vähendatakse investeeringu bilansilist väärtust nullini ning hinnatakse alla selliseid pikaajalisi nõudeid, mis sisuliselt moodustavad osa investeeringust. Edasisi kahjumeid kajastatakse bilansiväliselt. Juhul kui investeerija on garanteerinud või kohustatud rahuldama investeeringuobjekti kohustisi, kajastatakse bilansis vastavat kohustist.

Igal bilansipäeval hinnatakse, kas on indikatsioone, et investeeringu kaetav väärtus võib olla langenud alla tema bilansilise väärtuse. Kui selliseid indikatsioone esineb, viiakse läbi vara väärtuse test sarnaselt materiaalse põhivaraga. Kui selgub, et vara kaetav väärtus on madalam tema bilansilisest väärtusest, hinnatakse investeering alla tema kaetavale väärtusele.

3. Emaettevõtja eraldiseisvad aruanded

Konsolideeritud aastaaruande lisades avaldatakse konsolideeriva üksuse (emaettevõtja) eraldiseisvad konsolideerimata põhiaruanded. Emaettevõtja põhiaruannete koostamisel on järgitud samu arvestuspõhimõtteid, mida on rakendatud ka konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamisel, v.a. investeeringud tütar- ja sidusettevõtjatesse, mis konsolideerimata aruandes on kajastatud soetusmaksumuse meetodil.

Raha

Raha ning raha ekvivalentidena on kajastatud raha kassas ja pangakontodel ning lühiajalisi pangadeposiite. Rahavoogude aruandes kajastatakse rahavoogusid äri-, investeerimis- ja finantseerimistegevusest otsemeetodil. Väljamaksed töötajatele on rahavoogude aruandes kajastatud koos maksudega.

Välisvaluutas toimunud tehingud ning välisvaluutas fikseeritud finantsvarad ja -kohustised

Kontserni kuuluvate ettevõtjate arvestusvaluutadeks on nende ettevõtjate äritegevuse põhilise majanduskeskkonna valuuta. Emaettevõtja ning Eestis ja Soomes registreeritud tütarettevõtjate arvestusvaluuta on euro. Konsolideeritud aruanded on koostatud eurodes.

Välisvaluutas fikseeritud tehingute kajastamisel on aluseks võetud tehingu toimumise päeval kehtinud keskpanga ametlikud valuutakursid. Välisvaluutas fikseeritud varad ja kohustised seisuga 31. detsember 2021 on ümber hinnatud eurodesse Euroopa Keskpanga ametliku kursi alusel. Välisvaluutatehingutest saadud kasumid ja kahjumid on kasumiaruandes kajastatud perioodi tulu ja kuluna.

Nõuded ja ettemaksed

Nõudeid ostjate vastu kajastatakse bilansis korrigeeritud soetusmaksumuses. Ostjatelt laekumata arved on bilansis hinnatud tõenäoliselt laekuvatest summadest lähtudes. Kui nõudesumma laekumise tähtpäevast on möödunud 180 päeva või üle selle, loetakse nõudesumma ebatõenäoliselt laekuvaks ning kantakse see 100% ulatuses kuluks. Erandiks on üle 180 päeva maksetähtaja ületanud nõudesummad, mille laekumist suudetakse usaldusväärselt tõendada. Kui vara väärtuse vähenemine ilmneb kiiremini, hinnatakse nõuded alla varem.

Ebatõenäoliselt laekuvad nõuded on kajastatud muudes ärikuludes. Varem alla hinnatud ebatõenäoliste nõuete laekumisi kajastatakse ebatõenäoliste nõuete kulu vähenemisena. Ebatõenäoliste nõuete lootusetuks osutumisel kantakse nõue ja selle katteks moodustatud allahindlus bilansist välja.

Varud

Varud võetakse arvele nende soetusmaksumuses, mis koosneb ostukuludest ja muudest otsestest kulutustest, mis on vajalikud varude viimiseks nende olemasolevasse asukohta ja seisundisse.

Varude soetusmaksumuse arvestuspõhimõtted

Varude kulus kajastamisel ja varude bilansilise väärtuse arvutamisel kasutatakse kaalutud keskmise soetushinna meetodit. Varud hinnatakse bilansis lähtudes sellest, kumb on madalam, kas soetusmaksumus või neto realiseerimismaksumus.

Materiaalsed ja immateriaalsed põhivarad

Materiaalse põhivara kajastamisel bilansis on selle soetusmaksumusest maha arvatud akumuleeritud kulum ja vara väärtuse langusest tulenevad allahindlused.

Olulisuse printsiibist lähtudes kajastatakse põhivarana need varaobjektid, mille soetusmaksumus ületab 2000 eurot ja mille kasulik eluiga on üle ühe aasta. Madalama soetusmaksumusega või lühema kasuliku elueaga varaobjektid kantakse kasutusse võtmisel kuluks ning nende üle peetakse arvestust bilansiväliselt.

Amortisatsiooninorm määratakse igale põhivaraobjektile eraldi sõltuvalt selle kasulikust tööeast. Materiaalse põhivara objekti spetsiifika tõttu võib selle kasulik eluiga erineda muu sarnase grupi omast. Sellisel juhul vaadatakse seda eraldiseisvana ning määratakse talle sobiv amortisatsiooniperiood. Põhivara amortiseeritakse lineaarsel meetodil.

Igal bilansipäeval hindab juhtkond, kas on märke, mis võiksid viidata vara väärtuse langusele. Juhul kui on kahtlusi, mis viitavad varaobjekti väärtuse langemisele alla tema bilansilise väärtuse, viiakse läbi vara kaetava väärtuse test. Vara kaetav väärtus on võrdne kõrgemaga kahest näitajast: kas vara õiglasest väärtusest (miinus müügikulutused) või diskonteeritud rahavoogude põhjal leitavast kasutusväärtusest. Kui testimise tulemusena selgub, et vara kaetav väärtus on madalam tema bilansilisest väärtusest, hinnatakse põhivara objekt alla tema kaetavale väärtusele. Juhul kui vara väärtuse testi ei ole võimalik teostada üksiku varaobjekti suhtes, leitakse kaetav väärtus väikseima varade grupi (raha genereeriva üksuse) kohta, kuhu see vara kuulub. Vara allahindlusi kajastatakse aruandeperioodi kuluna.

Immateriaalne põhivara võetakse arvele ja kajastatakse bilansis lähtudes samadest põhimõtetest, mida rakendatakse materiaalsetele põhivaradele. Immateriaalset põhivara amortiseeritakse üldjuhul kuni 3 aasta jooksul, kulumit arvestatakse lineaarselt.

Põhivarade arvelevõtmise alampiir 2000 eurot

Põhivara grupi nimi Kasulik eluiga Masinad, tööriistad 5 Inventar 5 Soojakud 10 Sõiduautod, väikebussid 5 Liikurmehhanismid 7 Immateriaalne põhivara 3

Kasulik eluiga põhivara gruppide lõikes (aastates)

Rendid

Kõiki rendilepinguid, v.a. lühiajalisi või väheväärtuslikke, kajastatakse vastavalt Raamatupidamistoimkonna juhendile number 9, mis põhineb rahvusvahelisel raamatupidamisstandardil IFRS 16 "Rendiarvestus".

Kontsern kui rendileandja

Kapitalirendi tingimustel väljarenditud vara eemaldatakse bilansist ja asendatakse kapitalirendinõudega. Rentnikult saadavad rendimaksed jagatakse kapitalirendinõude põhiosa tagasimakseteks ja finantstuluks. Kasutusrendi tingimustel väljarenditud vara kajastatakse bilansis tavakorras, analoogselt muule ettevõtja bilansis kajastatavale varale. Kasutusrendi maksed kajastatakse rendiperioodi jooksul lineaarselt tuluna.

Kontsern kui rentnik

Renditud vara ja rendikohustis võetakse bilansis arvele renditud vara rendimaksete miinimumsumma nüüdisväärtuses, juhul, kui see on madalam. Makstavad rendimaksed jagatakse finantskuluks ja -kohustise vähendamiseks. Finantskulud kajastatakse rendiperioodi jooksul. Lühiajalisi või väheväärtusliku vara rente kajastatakse rendiperioodi jooksul lineaarselt kasumiaruandes kuluna.

Finantskohustised

Kõik finantskohustised (võlad hankijatele, võetud laenud ning muud lühi- ja pikaajalised võlakohustised) kajastatakse korrigeeritud soetusmaksumuses. Lühiajaliste finantskohustiste korrigeeritud soetusmaksumus on üldjuhul võrdne nende nominaalväärtusega, mistõttu lühiajalisi finantskohustisi kajastatakse bilansis maksmisele kuuluvas summas. Pikaajaliste finantskohustiste korrigeeritud soetusmaksumuse arvestamiseks võetakse nad algselt arvele saadud tasu õiglases väärtuses (millest on maha arvatud tehingukulutused), arvestades järgnevatel perioodidel kohustistelt intressikulu sisemise intressimäära meetodil.

Finantskohustis liigitatakse lühiajaliseks, kui selle tasumise tähtaeg on 12 kuu jooksul alates bilansikuupäevast või kui kontsernil pole tingimusteta õigust kohustuse tasumist edasi lükata rohkem kui 12 kuud alates bilansikuupäevast. Samuti kajastatakse lühiajalisena laenukohustisi, mida laenuandjal on õigus bilansipäeval tagasi kutsuda laenulepingus sätestatud tingimuste rikkumise tõttu.

Eraldised ja tingimuslikud kohustised

Kontsern moodustab eraldisi nende kohustiste osas, mille realiseerumise aeg või summa pole kindlad. Eraldise suuruse ja realiseerumisaja määramisel tuginetakse juhtkonna hinnangutele. Eraldis kajastatakse juhul, kui kontsernil on enne bilansipäeva tekkinud juriidiline või tegevusest tingitud kohustis, eraldise realiseerumine ressursside väljamineku näol on tõenäoline (üle 50%) ning eraldise suurus on usaldusväärselt määratav.

Tingimuslikuks kohustiseks klassifitseeritakse need kohustised, mille realiseerumise tõenäosus jääb alla 50% või mille suurust ei saa usaldusväärselt hinnata. Tingimuslikud kohustised on avalikustatud raamatupidamise aastaaruande lisas 26.

Tulud

Tulu teenuste müügist kajastatakse lähtudes valmidusastme meetodist, teenuse osutamisest saadavad tulud ja kasum kajastatakse proportsionaalselt samades perioodides nagu teenuse osutamisega kaasnevad kulutused.

Tulu kaupade müügist kajastatakse siis, kui olulised omandiga seonduvad riskid ja hüved on läinud üle ostjale ning müügitulu ja tehinguga seotud kulutusi on võimalik usaldusväärselt mõõta.

Intressitulu kajastatakse tekkepõhiselt.

Pikaajalised ehituslepingud

Lõpetamata ehituslepingute tulud, kulud ja kasum leitakse valmidusastme meetodil. Valmidusaste määratakse teenuse osutamisega seotud tegelike kulude suhtena eelarvelistesse kogukuludesse. Lepingute puhul, kus valmidusastme meetodil leitud tulud on suuremad või väiksemad arvestusperioodil tellijatele esitatud vahearvetest, kajastatakse vahet vastavalt kas "Nõuded ja ettemaksed" kirjel ja kasumiaruandes tulude suurenemisena või "Võlad ja ettemaksed" kirjel ja kasumiaruandes tulude vähenemisena.

Juhul, kui valmidusastme meetodil leitud kulud on suuremad arvestusperioodil hankijate poolt esitatud vahearvetest, kajastatakse vahet "Võlad ja ettemaksed" kirjel ja kasumiaruandes kulude suurenemisena. Väljaminekud, mis on tehtud tulevaste perioodide tarbeks, kajastatakse bilansis "Varude" kirjel.

Kui on tõenäoline, et ehituslepingu kogukulud ületavad ehituslepingu täitmisest saadava tulu, siis on oodatav kahjum kajastatud bilansipäeval täies ulatuses. Kui saadavat tulu ei ole võimalik täpselt prognoosida, kajastatakse ehituslepingu tulu ainult tehtud kulude ulatuses.

Maksustamine

Emaettevõtja ning Eestis registreeritud tütar- ja sidusettevõtjad

Vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ei maksustata Eestis ettevõtja aruandeaasta kasumit. Tulumaksu makstakse dividendidelt, kingitustelt annetustelt, vastuvõtukuludelt, ettevõtlusega mitteseotud väljamaksetelt ning siirdehinna korrigeerimistelt. Kehtiv maksumäär on 20%; tasumisele kuuluv maksusumma moodustab 20/80 netoväljamaksest. Alates 2019. aastast rakendub regulaarselt makstavatele dividendile madalam maksumäär 14% (14/86 netoväljamaksest).

Maksustamissüsteemi omapärast lähtuvalt ei teki Eestis registreeritud ettevõtjatel erinevusi vara maksuarvestuslike ja bilansiliste jääkväärtuste vahel ning sellest tulenevalt ka edasilükkunud tulumaksunõudeid ega -kohustisi.

Dividendidelt makstav ettevõtte tulumaks kajastatakse tulumaksukuluna ning -kohustusena dividendide väljakuulutamise hetkel, sõltumata perioodist, mille eest dividendid välja kuulutatakse või millal dividendid tegelikult välja makstakse. Tulumaksu tasumise kohustus tekib dividendide väljamaksmisele järgneva kuu 10. kuupäeval. Bilansis ei kajastata tingimuslikku tulumaksukohustist, mis tekiks jaotamata kasumist dividendide väljamaksmisel. Maksimaalne võimalik tulumaksukohustise summa, mis võiks kaasneda dividendide väljamaksmisega 2022. aastal on ära toodud aastaaruande lisas 26.

Välismaised tütarettevõtjad ja emaettevõtja üle 6 kuu kestvad ehitusprojektid (edaspidi: püsivad tegevuskohad) välisriikides Soomes on ettevõtja puhaskasum ja emaettevõtja püsiva tegevuskoha kasum tulumaksuga maksustatav, tulumaksumäär on 20% (2020: 20%). Maksustatav kasum arvutatakse tütarettevõtja kasumist enne tulumaksu ja emaettevõtja püsiva tegevuskoha kasumist, mida korrigeeritakse tulumaksudeklaratsioonides kohalike tulumaksuseaduste nõuetest lähtuvalt ajutiselt või püsivalt lubatud tulu- ja kulutäiendustega.

Lätis on emaettevõtja püsiva tegevuskoha poolt välja makstud dividendid maksustatavad tulumaksumääraga 25%.

Rootsis on emaettevõtja püsiva tegevuskoha kasum maksustatav tulumaksumääraga 20,6%. (2020: 21,4%). Maksustatav kasum arvutatakse emaettevõtja püsiva tegevuskoha kasumist, mida korrigeeritakse tulumaksudeklaratsioonides kohalike tulumaksuseaduste nõuetest lähtuvalt ajutiselt või püsivalt lubatud tulu- ja kulutäiendustega.

Välismaiste tütarettevõtjate ja emaettevõtja välisriikides asuvate püsivate tegevuskohtade puhul leitakse edasilükkunud tulumaksuvara või -kohustis kõigi aruandeperioodi lõpul kajastatud vara ja kohustiste raamatupidamisväärtuste ning maksustamisväärtuste ajutiste erinevuste kohta. Edasilükkunud tulumaksuvara kajastatakse finantsseisundi aruandes vaid juhul, kui prognoositavas tulevikus on tõenäoline edasilükkunud tulumaksuvaraga võrreldavas suuruses tulumaksukohustise tekkimine, mida saaks kasutada tasaarveldamiseks.

Konsolideeritud kasumiaruandes on kajastatud välismaiste tütarettevõtjate kasumilt ja emaettevõtja välisriigis asuvate püsivate tegevuskohtade kasumilt arvestatud tulumaksukulu ja edasilükkunud tulumaksukulu või -tulu ning Eestis registreeritud ettevõtjate dividendide tulumaksukulu.

Seotud osapooled

Seotud osapool on isik või ettevõtja, kes on seotud kontserniga sel määral, et nendevahelised tehingud ei pruugi toimuda turutingimustel.

Kontserni seotud osapooled on:

• 1. OÜ Nordecon Betoon emaettevõtja ning emaettevõtja omanikud;
• 1. teised AS Nordic Contractors kontserni kuuluvad ettevõtjad;
• 1. OÜ Nordecon Betoon sidusettevõtja;
• 1. OÜ Nordecon Betoon, OÜ Nordecon Betoon emaettevõtja ja emaettevõtja omanike juhtkonna liikmed ja nende lähedased pereliikmed;
• 1. punktis 4 nimetatud isikute valitseva või olulise mõju all olevad ettevõtjad.

Sündmused pärast aruandekuupäeva

Raamatupidamise aastaaruandes on kajastatud pärast aruandekuupäeva, kuid enne aastaaruande kinnitamist toimunud korrigeerivad sündmused.

Aruandekuupäevajärgsed olulised mittekorrigeerivad sündmused on avalikustatud aastaaruande lisades.

Lisa 2 Nõuded ja ettemaksed

(eurodes)

	31.12.2021	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta	nr
Nõuded ostjate vastu	12 357 085	12 357 085	0	0	3
Maksude ettemaksed ja tagasinõuded	147 541	147 541	0	0	4
Laenunõuded	116 974	14 595	102 379	0	5
Ettemaksed	212 916	212 916	0	0
Tulevaste perioodide kulud	89 845	89 845	0	0
Muud makstud ettemaksed	123 071	123 071	0	0
Nõuded emaettevõtja ja teiste konsolideerimisgrupi ettevõtjate vastu	1 647 495	1 647 495	0	0	28
Tellijatelt saadaolevad summad	4 137 210	4 137 210	0	0	34
Muud nõuded	11 241	11 241	0	0
Garantiinõuded teostusperioodil	371 614	371 614	0	0
Kokku nõuded ja ettemaksed	19 002 076	18 899 697	102 379	0

	31.12.2020	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta	nr
Nõuded ostjate vastu	8 876 064	8 876 064	0	0	3
Maksude ettemaksed ja tagasinõuded	597 765	597 765	0	0	4
Laenunõuded	129 883	7 118	122 765	0	5
Ettemaksed	136 125	136 125	0	0
Tulevaste perioodide kulud	120 404	120 404	0	0
Muud makstud ettemaksed	15 721	15 721	0	0
Nõuded emaettevõtja ja teiste konsolideerimisgrupi ettevõtjate vastu	753 402	753 402	0	0	28
Tellijatelt saadaolevad summad	7 266 063	7 266 063	0	0	34
Muud nõuded	10 218	10 218	0	0
Kokku nõuded ja ettemaksed	17 769 520	17 646 755	122 765	0

Tellijatelt saadaolevad summad on seotud pooleliolevate ehituslepingute arvestusega, mille kohta on täiendavat teavet avaldatud lisas 34.

Lisa 3 Nõuded ostjate vastu

(eurodes)

	31.12.2021	31.12.2020	Lisa nr
Ostjatelt laekumata arved	12 445 009	9 015 488
Ebatõenäoliselt laekuvad nõuded	-87 924	-139 424
Kokku nõuded ostjate vastu	12 357 085	8 876 064	2

Lisa 4 Maksude ettemaksed ja maksuvõlad

(eurodes)

	31.12.2021			31.12.2020
	Ettemaks	Maksuvõlg	Ettemaks	Maksuvõlg
Käibemaks	55 011	240 068	576 742	171 782
Üksikisiku tulumaks	4 095	131 453	0	133 039
Sotsiaalmaks	0	227 409	0	183 782
Muud maksude ettemaksed ja maksuvõlad	88 435	97 807	21 023	326 484
Kokku maksude ettemaksed ja maksuvõlad	147 541	696 737	597 765	815 087

Maksude ettemaksed on kajastatud ka lisas 2 ning maksuvõlad lisas 13.

Lisa 5 Laenunõuded

(eurodes)

	31.12.2021	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi			Intressimäär	Alusvaluuta	Lõpptähtaeg	Lisa nr
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Laenunõuded	116 974	14 595	102 379	0	6k EURIBOR+2,64%	EUR	28.10.2023	2
	31.12.2020 Jaotus järelejäänud tähtaja järgi			Intressimäär	Alusvaluuta	Lõpptähtaeg	Lisa nr
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Laenunõuded	129 883	7 118	122 765	0	6k EURIBOR+2,64%	EUR	28.10.2023	2

Võlgnik on saneeritud ning alustas vastavalt 02.10.2017 kinnitatud saneerimiskavale 2017. aastal laenu tagasimaksmist.

Laenu esialgne põhiosa nõude summa oli 334 654 eurot, millele 2016. aastal moodustati 50%-ne allahindlus summas 167 327 eurot. 2017. aastal moodustati allahindlus intressinõudele summas 23 942 eurot. Aruandeaastal laenunõude põhiosale ega intressidele allahindlust ei moodustatud.

Lisa 6 Varud

(eurodes)

	31.12.2021	31.12.2020
Tooraine ja materjal	5 568	14 144
Lõpetamata toodang	1 728 998	454 922
Ettemaksed varude eest	501 349	118 558
Kokku varud	2 235 915	587 624

Varude allahindlusi 2020. ja 2021. aastal ei ole toimunud.

Kirjel "Tooraine ja materjal" kajastatakse soetatud materjalid ja töövahendid, mida kasutatakse ehitusteenuse osutamisel.

Lõpetamata toodanguna on kajastatud pooleliolevate ehituslepingute järgnevate aastate tööde tarbeks tehtud väljaminekud materjalide ja teenuste eest.

Real "Ettemaksed varude eest" kajastatakse ettemaksed hankijatele ehitustööde tarbeks soetatava materjali eest.

Lisa 7 Tütarettevõtjate aktsiad ja osad

(eurodes)

Tütarettevõtjate aktsiad ja osad, üldine informatsioon
Tütarettevõtja Tütarettevõtja nimetus registrikood				Osaluse määr (%)
	Asukohamaa	Põhitegevusala	31.12.2020	31.12.2021
1966899-1	OY NOBE Rakennus	Soome	Elamute ja mitteeluhoonete ehitus	100	100
14207874	OÜ NOBE	Eesti	Mujal liigitamata rajatiste ehitus	100	100

Tütarettevõtjate aktsiad ja osad, detailne informatsioon
Tütarettevõtja nimetus	31.12.2020	31.12.2021
OY NOBE Rakennus	7 963	7 963
OÜ NOBE	2 500	2 500
Kokku tütarettevõtjate aktsiad ja osad, eelmise perioodi lõpus	10 463	10 463

Tütarettevõtjate osad soetusmaksumuses kajastuvad emaettevõtja konsolideerimata bilansis (lisa 30).

Lisa 8 Sidusettevõtjate aktsiad ja osad (eurodes)

Sidusettevõtjate aktsiad ja osad, üldine informatsioon
Sidusettevõtja Sidusettevõtja nimetus registrikood		Asukohamaa	Põhitegevusala	Osaluse määr (%)
				31.12.2020	31.12.2021
11225050	OÜ Kastani Kinnisvara	Eesti	Kinnisvaraarendus	50	50

Sidusettevõtjate aktsiad ja osad, detailne informatsioon
Sidusettevõtja nimetus	31.12.2020	Kasum(kahjum) kapitaliosaluse meetodil	31.12.2021
OÜ Kastani Kinnisvara	0	0	0
Kokku sidusettevõtjate aktsiad ja osad, eelmise perioodi lõpus	0	0	0

Lisa 9 Materiaalsed põhivarad

(eurodes)

					Kokku
	Ehitised	Masinad ja	Muud
		seadmed	materiaalsed põhivarad	Ettemaksed
31.12.2019
Soetusmaksumus	194 697	927 767	466 789	35 000	1 624 253
Akumuleeritud kulum	-48 758	-407 041	-381 764	0	-837 563
Jääkmaksumus	145 939	520 726	85 025	35 000	786 690
Ostud ja parendused	0	157 500	5 518	0	163 018
Amortisatsioonikulu	-53 069	-181 700	-42 304	0	-277 073
Müügid (jääkmaksumuses)	0	-802	0	0	-802
Muud muutused	0	-9 356	0	0	-9 356
31.12.2020
Soetusmaksumus	194 697	1 068 581	472 307	35 000	1 770 585
Akumuleeritud kulum	-101 827	-582 213	-424 068	0	-1 108 108
Jääkmaksumus	92 870	486 368	48 239	35 000	662 477
Ostud ja parendused	0	117 631	28 788	0	146 419
Amortisatsioonikulu	-53 069	-162 778	-30 184	0	-246 031
Allahindlused väärtuse languse tõttu	0	0	0	-17 500	-17 500
Müügid (jääkmaksumuses)	0	-6 233	0	0	-6 233
31.12.2021
Soetusmaksumus	194 697	1 158 791	466 374	17 500	1 837 362
Akumuleeritud kulum	-154 896	-723 803	-419 531	0	-1 298 230
Jääkmaksumus	39 801	434 988	46 843	17 500	539 132

Müüdud materiaalsed põhivarad müügihinnas

2021	2020

Kokku	11 333	250
Transpordivahendid	11 333	250
Masinad ja seadmed	11 333	250

Materiaalse põhivara tabelis on põhivara müügid näidatud jääkmaksumuses. Müüdud materiaalse põhivara soetusmaksumus 2021. aastal moodustas 27 421 eurot.

Amortisatsioonikulu on kajastatud ka lisades 17, 18 ja 19.

Lisa 10 Immateriaalsed põhivarad

(eurodes)

		Kokku
	Arvutitarkvara
31.12.2019
Soetusmaksumus	73 481	73 481
Akumuleeritud kulum	-58 941	-58 941
Jääkmaksumus	14 540	14 540
Amortisatsioonikulu	-11 139	-11 139
31.12.2020
Soetusmaksumus	73 481	73 481
Akumuleeritud kulum	-70 080	-70 080
Jääkmaksumus	3 401	3 401
Amortisatsioonikulu	-3 212	-3 212
31.12.2021
Soetusmaksumus	73 481	73 481
Akumuleeritud kulum	-73 292	-73 292
Jääkmaksumus	189	189

Amortisatsioonikulu on kajastatud ka lisades 17, 18 ja 19.

Lisa 11 Laenukohustised

(eurodes)

	31.12.2021	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi			Intressimäär	Alusvaluuta	Lõpptähtaeg
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Lühiajalised laenud
Rendikohustis	168 558	168 558			1,9%-2,9%+6k EURIBOR	EUR	25.06.2025
Lühiajalised laenud kokku	168 558	168 558
Pikaajalised laenud
Rendikohustis	204 317	0	204 317	0	1,9%-2,9%+6k EURIBOR	EUR	25.06.2025
Pikaajalised laenud kokku	204 317	0	204 317	0
Laenukohustised kokku	372 875	168 558	204 317	0
	31.12.2020		Jaotus järelejäänud tähtaja järgi		Intressimäär	Alusvaluuta	Lõpptähtaeg
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Lühiajalised laenud
Rendikohustis	182 804	182 804			1,89%-3,5%	EUR	25.04.2025
Arvelduskrediit	415 180	415 180			3,1%	EUR	31.01.2022
Lühiajalised laenud	597 984	597 984

Lühiajalised laenud kokku	597 984	597 984
Pikaajalised laenud
Rendikohustis	268 345	0	268 345	0	1,89%-3,5%	EUR	25.04.2025
Pikaajalised laenud kokku	268 345	0	268 345	0
Laenukohustised kokku	866 329	597 984	268 345	0

Lisa 12 Kasutusrent

(eurodes)

Aruandekohustuslane kui rendileandja

	2021	2020	Lisa nr
Kasutusrenditulu	17 086	15 952	16
Rendile või üürile antud varade bilansiline jääkmaksumus
Muud varad	30 240	17 123
Kokku	30 240	17 123

1. ja 2021. aasta kasutusrenditulu moodustus ehitusseadmete ja -tööriistade rendist.

	2021	2020	Lisa nr
Kasutusrendikulu	2 771 683	3 490 004

Käesolevas lisas on kajastatud lühiajaliste ja väheväärtuslike varade rendilepingute kulud, mida pole põhivara ja kohustisena bilansis arvele võetud. Lühiajaliste rentidena kajastatakse lepinguid, mille rendiperiood on kuni 12 kuud.

1. ja 2021. aasta kasutusrendikulu moodustus ehitusseadmete ja -tööriistade ning sõidukite ja ruumide rendist.

Lisa 13 Võlad ja ettemaksed

	31.12.2021	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Võlad tarnijatele	12 155 035	10 365 184	1 789 851	0
Võlad töövõtjatele	1 018 628	1 018 628	0	0
Maksuvõlad	696 737	696 737	0	0	4
Muud võlad	6 331	6 331	0	0
Muud viitvõlad	6 331	6 331	0	0
Saadud ettemaksed	212 459	212 459	0	0
Muud saadud ettemaksed	212 459	212 459	0	0
Võlad tellijatele	1 159 132	1 159 132	0	0	34
Arvestuslikud kulud	3 782 394	3 782 394	0	0
Võlad emaettevõtjale ja teistele konsolideerimisgrupi ettevõtjatele	295 583	295 583	0	0	28
Kokku võlad ja ettemaksed	19 326 299	17 536 448	1 789 851	0

	31.12.2020	Jaotus järelejäänud tähtaja järgi			Lisa nr
		12 kuu jooksul	1 - 5 aasta jooksul	üle 5 aasta
Võlad tarnijatele	7 863 249	7 263 177	600 072	0
Võlad töövõtjatele	1 063 568	1 063 568	0	0
Maksuvõlad	815 087	815 087	0	0	4
Muud võlad	1 288	1 288	0	0
Saadud ettemaksed	985 511	985 511	0	0
Võlad tellijatele	287 846	287 846	0	0	34
Arvestuslikud kulud	2 566 680	2 566 680	0	0
Võlad emaettevõtjale ja teistele konsolideerimisgrupi ettevõtjatele	9 216	9 216	0	0	28
Kokku võlad ja ettemaksed	13 592 445	12 992 373	600 072	0

Võlad töövõtjatele koosnevad bilansipäeva seisuga arvestatud, kuid väljamaksmata töötasudest, preemiatest ning kasutamata puhkusereservist.

Võlad tellijatele ja arvestuslikud kulud on seotud valmidusastme meetodil pooleliolevate ehituslepingute arvestamisega. Valmidusastme meetodist on täpsemalt kirjutatud lisades 1 ja 34.

Lisa 14 Eraldised

(eurodes)

	31.12.2020	Moodustamine/korrigeerimine	Kasutamine	31.12.2021
Kokku eraldised	228 286	194 121	-313 461	108 946
Sealhulgas:
Lühiajalised	142 316	219 334	-313 461	48 189
Garantiieraldis	80 187	212 901	-251 332	41 756
Muud eraldised	62 129	6 433	-62 129	6 433
Pikaajalised	85 970	-25 213	0	60 757
Garantiieraldis	85 970	-25 213	0	60 757
	31.12.2019	Moodustamine/korrigeerimine	Kasutamine	31.12.2020
Kokku eraldised	157 556	221 563	-150 833	228 286
Sealhulgas:
Lühiajalised	65 445	227 704	-150 833	142 316
Garantiieraldis	65 445	165 575	-150 833	80 187
Muud eraldised	0	62 129	0	62 129
Pikaajalised	92 111	-6 141	0	85 970
Garantiieraldis	92 111	-6 141	0	85 970

Vastavalt ehitusseadusele annab kontsern teostatud ehitustöödele vähemalt 2-aastase garantii. Garantiiaja jooksul garanteerib ehitaja tema töödest ilmsiks tulnud vigade parandamise täiendavat tasu nõudmata. Kontsern teostas garantiitöid 2021. aastal summas 251 332 eurot (2020: 150 833 eurot). Ehitusobjekti valmides moodustatakse garantiitööde eraldis väärtuses 0,4% ehituslepingu müügitulust.

Muude eraldiste all on kajastatud ehituslepingute oodatav kahjum, mis vastavalt valmidusastme meetodile tuleb täies ulatuses kajastada bilansipäeval. Valmidusastme meetodist on kirjutatud täpsemalt lisas 1.

Lisa 15 Osakapital

	31.12.2021	31.12.2020
Osakapital	25 550	25 550
Osade arv (tk)	3	3
Osade nimiväärtused on järgmised: 13 286, 6 132, 6 132 eurot. Põhikirja kohaselt on emaettevõtja OÜ Nordecon Betoon miinimumosakapital 25 000 eurot ja maksimumosakapital 100 000 eurot.

Lisa 16 Müügitulu

(eurodes)

	2021	2020	Lisa nr
Müügitulu geograafiliste piirkondade lõikes
Müük Euroopa Liidu riikidele
Eesti	61 801 274	51 206 439
Soome	8 280 184	12 208 029
Rootsi	-106 491	15 808 005
Läti	3 800 888	0
Müük Euroopa Liidu riikidele, kokku	73 775 855	79 222 473
Kokku müügitulu	73 775 855	79 222 473
Müügitulu tegevusalade lõikes
Elamute ja mitteeluhoonete ehitus	67 244 492	62 208 486
Mujal liigitamata rajatiste ehitus	4 337 400	16 004 319
Insenerialane projekteerimine	513 313	375 854
Ehitusmasinate ja -seadmete rentimine ja kasutusrent	17 086	15 952	12
Ehitusmaterjalide vahendamine	650	0
Teede ja kiirteede ehitus	885 398	405 362
Ajutise tööjõu rent	777 516	212 500
Kokku müügitulu	73 775 855	79 222 473

Kontserni müügitulust moodustas 2021. aastal müük emaettevõtjale 1 179 190 eurot (2020: 5 296 858 eurot) ja teistele samasse konsolideerimisgruppi kuuluvatele ettevõtjatele 5 903 eurot (2020: 153 645 eurot). Lisainformatsioon seotud osapooltega tehtud tehingute kohta on avaldatud lisas 28.

Lisa 17 Müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulu (eurodes)

	2021	2020	Lisa nr
Tööjõukulud	-6 112 778	-6 358 579	27
Amortisatsioonikulu	-129 108	-160 529	9, 10
Kaubad, materjal ja teenused	-64 579 180	-68 595 848
Kokku müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulu	-70 821 066	-75 114 956

Müüdud toodangu kulus moodustavad kaupade, materjalide ja teenuste kulust ostud emaettevõtjalt 47 131 eurot (2020: 607 951 eurot), teistelt samasse konsolideerimisgruppi kuuluvatelt ettevõtjatelt 84 981 eurot (2020: 340 685 eurot) ning juhatuse liikmetega seotud ettevõtjatelt 0 eurot (2020: 4 520 eurot). Lisainformatsioon seotud osapooltega tehtud tehingute kohta on avaldatud lisas 28.

Lisa 18 Turustuskulud

(eurodes)

	2021	2020	Lisa nr
Tööjõukulud	-185	-153	27
Amortisatsioonikulu	-444	-445	9, 10
Kaubad, materjal ja teenused	-136 141	-145 943
Kokku turustuskulud	-136 770	-146 541

Lisa 19 Üldhalduskulud

(eurodes)

	2021	2020	Lisa nr
Tööjõukulud	-707 729	-626 180	27
Amortisatsioonikulu	-112 515	-119 398	9, 10
Kaubad, materjal ja teenused	-578 332	-463 632
Kokku üldhalduskulud	-1 398 576	-1 209 210

Üldhalduskuludes moodustavad kaupade, materjalide ja teenuste kulust ostud emaettevõtjalt 55 759 eurot (2020: 72 410 eurot) ning juhatuse liikmetega seotud ettevõtjatelt 25 000 eurot (2020: 12 629 eurot). Lisainformatsioon seotud osapooltega tehtud tehingute kohta on avaldatud lisas 28.

Lisa 20 Muud äritulud

(eurodes)

	2021	2020
Kasum materiaalsete põhivarade müügist	6 357	0
Kasum valuutakursi muutustest	13 208	50 448
Trahvid, viivised ja hüvitised	0	-2 456
Muud	12 337	-3 991
Kokku muud äritulud	31 902	44 001

Lisa 21 Muud ärikulud

	2021	2020
Kahjum materiaalsete põhivarade müügist	-1 257	-635
Kahjum valuutakursi muutustest	-5 537	-47 816
Trahvid, viivised ja hüvitised	-3 402	-40 122
Ebatõenäoliselt laekuvate arvete allahindlus	-29 880	-89 172
Kahjum põhivara allahindlusest	-17 500	0
Muud	-2 713	0
Kokku muud ärikulud	-60 289	-177 745

Lisa 22 Intressitulud

(eurodes)

	2021	2020
Intressitulu laenudelt	9 295	9 350
Kokku intressitulud	9 295	9 350

1. aastal moodustasid intressitulud seotud osapooltelt 1 303 eurot (2020: 1 844 eurot). Lisainformatsioon seotud osapooltega tehtud tehingute kohta on avaldatud lisas 28.

Lisa 23 Intressikulud

(eurodes)

	2021	2020
Intressikulu laenudelt	-9 215	-12 373
Intressikulu rendilepingutelt	-11 872	-13 874
Kokku intressikulud	-21 087	-26 247

Lisa 24 Muud finantstulud ja -kulud

(eurodes)

	2021	2020
Kasum (kahjum) valuutakursi muutustest	-8 246	-77 023
Kokku muud finantstulud ja -kulud	-8 246	-77 023

Lisa 25 Tulumaks

Tulumaksukulu komponendid	2021		2020
	Maksustatav summa	Tulumaks	Maksustatav summa	Tulumaks
Väljakuulutatud dividendid	1 400 000	138 458	1 081 395	81 395
Eesti	1 400 000	138 458	1 081 395	81 395
Tulumaks aruandeaasta kasumilt	176 253	40 728	935 286	186 012
Muud riigid kui Eesti	176 253	40 728	935 286	186 012
Kokku	1 576 253	179 186	2 016 681	267 407

Lisa 26 Tingimuslikud kohustised ja varad

(eurodes)

	31.12.2021	31.12.2020
Tingimuslikud kohustised
Tulumaksukohustis võimalikelt dividendidelt	1 111 456	1 124 032
Pangagarantiid	10 467 651	8 503 524
Kokku tingimuslikud kohustised	11 579 107	9 627 556

Maksimaalse tulumaksukohustise arvestamisel on lähtutud eeldusest, et jaotatavad netodividendid ja nende maksmisega kaasnev tulumaksukulu kokku ei või ületada jaotuskõlbulikku konsolideeritud kasumit aruandeperioodi lõpu seisuga. Jaotuskõlbulik kasum seisuga 31.12.2021 moodustas 5 830 598 eurot (31.12.2020: 6 038 766 eurot), millest 14%-lise tulumaksumääraga on 2022. aastal võimalik maksta netodividende summas 783 509 eurot ja 20%-lise tulumaksumääraga summas 3 935 633 eurot.

Kontserni poolt ehitusobjektidele antava vähemalt 2-aastase ehitusgarantii katteks on 2021. aasta 31. detsembri seisuga pank garantii andnud 3 931 671 eurole (31.12.2020: 2 603 273 eurole), muid kohustisi on pank garanteerinud summas 6 535 980 eurot (31.12.2020: 5 900 251 eurot).

Lisa 27 Tööjõukulud

(eurodes)

	2021	2020	Lisa nr
Palgakulu	5 144 970	5 368 836
Maksukulu	1 675 722	1 616 076
Kokku tööjõukulud	6 820 692	6 984 912	17,18,19
Töötajate keskmine arv taandatuna täistööajale	149	150
Keskmine töötajate arv töötamise liikide kaupa:
Töölepingu alusel töötav isik	147	148
Juriidilise isiku juhtimis- või kontrollorgani liige	2	2

Kontsernil oli 2021. aastal 5 nõukogu liiget (2020: 5 liiget), kellele töötasu ei makstud. Juriidilise isiku juhtimisorgani liikmetele arvestatud tasude kohta on avaldatud täiendavat informatsiooni lisas 28.

Lisa 28 Seotud osapooled

(eurodes)

Aruandekohustuslase emaettevõtja nimetus	AS Nordecon, väikseim konsolideeriva kontserni emaettevõte
Riik, kus aruandekohustuslase emaettevõtja on registreeritud	Eesti Vabariik
Kontserni nimetus, millesse kuulub emaettevõtja	AS Nordic Contractors, suurim konsolideeriva kontserni emaettevõte
Riik, kus kontserni emaettevõtja on registreeritud	Eesti Vabariik

Saldod seotud osapooltega rühmade lõikes

LÜHIAJALISED	31.12.2021	31.12.2020	Lisa nr
Nõuded ja ettemaksed
Emaettevõtja	1 647 433	407 341

Teised samasse konsolideerimisgruppi kuuluvad ettevõtjad	62	346 061
Kokku nõuded ja ettemaksed	1 647 495	753 402	2
Võlad ja ettemaksed
Emaettevõtja	277 694	9 216
Teised samasse konsolideerimisgruppi kuuluvad ettevõtjad	17 889	0
Kokku võlad ja ettemaksed	295 583	9 216	13

MÜÜDUD	2021		2020
	Kaubad	Teenused	Kaubad	Teenused
Emaettevõtja	0	1 180 492	0	5 298 703
Teised samasse konsolideerimisgruppi kuuluvad ettevõtjad	0	5 903	0	153 645
Kokku müüdud	0	1 186 395	0	5 452 348

OSTETUD	2021		2020
	Kaubad	Teenused	Kaubad	Teenused
Emaettevõtja	0	102 890	0	680 361
Teised samasse konsolideerimisgruppi kuuluvad ettevõtjad	0	84 981	0	340 685
Tegev- ja kõrgem juhtkond ning olulise osalusega eraisikust omanikud ning nende valitseva või olulise mõju all olevad ettevõtjad	0	25 000	1 020	16 129
Kokku ostetud	0	212 871	1 020	1 037 175

Tegev- ja kõrgemale juhtkonnale arvestatud tasud ja muud olulised soodustused
	2021	2020
Arvestatud tasu	344 424	322 547

Sõltuvalt teenistuslepingu lõppemise põhjustest on juhatuse liikmetel võimalik saada hüvitist, mille suuruseks on kuni 12-kordse kuu keskmise teenistustasuga võrdne summa.

Kontserni arvelduskonto saldo AS Nordecon konsolideerimisgruppi kuuluval kontsernikontol seisuga 31.12.2021 oli 1 446 011 eurot (31.12.2020: 114 618 eurot). Emaettevõtjalt saadud intressitulu kontsernikonto rahaliste vahendite eest moodustas 2021. aastal 1 303 eurot (2020: 1 845 eurot).

Seotud osapooltega seotud müük on kajastatud ka lisas 16, intressitulud lisas 22 ning ostud lisades 17 ja 19.

Lisa 29 Sündmused pärast aruandekuupäeva

Seoses 2022. a. veebruaris Euroopa Liidu, USA ja Suurbritannia poolt Venemaale ja Valgevenele kehtestatud majandussanktsioonidega on tekkinud ehitusmaterjalide tarneraskused ning tõusnud oluliselt terastoodete hinnad. Soojustusmaterjalide, betooni ja avatäidete hinnatõusude osas on keeruline tuvastada, millised on seotud sõjategevusega Ukrainas ja millised on 6 kuu järsu hinnatõusu jätk COVID-i leviku ja energiahinna tõusu laines.

OÜ Nordecon Betoon on oluliste lepingute tellijatele välja saatnud force majeure teated ja mitmega on alustatud läbirääkimisi hinnatõusude kompenseerimiseks. Siiski võib hinnatõus põhjustada 2021. a. pooleliolevate ehituslepingute kasumite vähenemist, kuid juhatuse hinnangul ei põhjusta see ebakindlust tegevuse jätkuvuse osas.

Lisa 30 Konsolideerimata bilanss

	31.12.2021	31.12.2020
Varad
Käibevarad
Raha	3 480 964	1 338 946
Nõuded ja ettemaksed	18 530 418	17 166 067
Varud	1 720 582	432 005
Kokku käibevarad	23 731 964	18 937 018
Põhivarad
Investeeringud tütar- ja sidusettevõtjatesse	10 463	10 463
Nõuded ja ettemaksed	102 379	122 765
Materiaalsed põhivarad	539 132	662 477
Immateriaalsed põhivarad	189	3 401
Kokku põhivarad	652 163	799 106
Kokku varad	24 384 127	19 736 124
Kohustised ja omakapital
Kohustised
Lühiajalised kohustised
Laenukohustised	168 558	597 984
Võlad ja ettemaksed	17 009 662	12 594 597
Eraldised	48 189	142 316
Kokku lühiajalised kohustised	17 226 409	13 334 897
Pikaajalised kohustised
Laenukohustised	204 317	268 345
Võlad ja ettemaksed	1 789 851	600 072
Eraldised	58 244	83 457
Kokku pikaajalised kohustised	2 052 412	951 874
Kokku kohustised	19 278 821	14 286 771
Omakapital
Osakapital nimiväärtuses	25 550	25 550
Kohustuslik reservkapital	2 556	2 556
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum)	4 021 247	2 864 573
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 055 953	2 556 674
Kokku omakapital	5 105 306	5 449 353
Kokku kohustised ja omakapital	24 384 127	19 736 124

Lisa 31 Konsolideerimata kasumiaruanne

	2021	2020
Müügitulu	65 894 020	73 800 405
Müüdud toodangu (kaupade, teenuste) kulu	-63 212 398	-70 097 873
Brutokasum (-kahjum)	2 681 622	3 702 532
Turustuskulud	-118 613	-140 090
Üldhalduskulud	-1 349 305	-1 131 596
Muud äritulud	30 725	44 001
Muud ärikulud	-40 498	-107 936
Kokku ärikasum (-kahjum)	1 203 931	2 366 911
Kasum (kahjum) tütarettevõtjatelt	0	500 000
Intressitulud	20 167	9 350
Intressikulud	-21 087	-26 247
Muud finantstulud ja -kulud	-8 246	-77 023
Kasum (kahjum) enne tulumaksustamist	1 194 765	2 772 991
Tulumaks	-138 812	-216 317
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 055 953	2 556 674

Lisa 32 Konsolideerimata rahavoogude aruanne

	2021	2020
Rahavood äritegevusest
Laekumised kaupade müügist ja teenuste osutamisest	92 879 701	80 030 340
Muud äritegevuse tulude laekumised	2 809	84
Väljamaksed tarnijatele kaupade ja teenuste eest	-82 211 398	-73 534 590
Väljamaksed töötajatele	-5 496 192	-5 671 046
Muud rahavood äritegevusest	-7 404	-1 437
Kokku rahavood äritegevusest	5 167 516	823 351
Rahavood investeerimistegevusest
Tasutud materiaalsete ja immateriaalsete põhivarade soetamisel	-3 120	0
Laekunud materiaalsete ja immateriaalsete põhivarade müügist	11 333	200
Antud laenud	-750 000	0
Antud laenude tagasimaksed	12 908	9 765
Laekunud intressid	9 287	10 058
Laekunud dividendid	0	500 000
Kokku rahavood investeerimistegevusest	-719 592	520 023
Rahavood finantseerimistegevusest
Arvelduskrediidi saldo muutus	-415 181	415 179
Makstud intressid	-21 086	-26 248
Makstud dividendid	-1 385 711	-991 600
Makstud ettevõtte tulumaks	-275 647	-171 684
Muud väljamaksed finantseerimistegevusest	-208 281	-298 765
Kokku rahavood finantseerimistegevusest	-2 305 906	-1 073 118
Kokku rahavood	2 142 018	270 256
Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses	1 338 946	1 068 690
Raha ja raha ekvivalentide muutus	2 142 018	270 256
Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpus	3 480 964	1 338 946

Lisa 33 Konsolideerimata omakapitali muutuste aruanne

(eurodes)

					Kokku
	Osakapital nimiväärtuses	Kohustuslik reservkapital	Muu omakapital	Jaotamata kasum (kahjum)
31.12.2019	25 550	2 556	0	3 864 573	3 892 679
Aruandeaasta kasum (kahjum)	0	0	0	2 556 674	2 556 674
Väljakuulutatud dividendid	0	0	0	-1 000 000	-1 000 000
31.12.2020	25 550	2 556	0	5 421 247	5 449 353
Valitseva ja olulise mõju all olevate osaluste bilansiline väärtus	0	0	-10 463	0	-10 463
Valitseva ja olulise mõju all olevate osaluste väärtus arvestatuna kapitaliosaluse meetodil	0	0	627 982	0	627 982
Korrigeeritud konsolideerimata omakapital 31.12.2020	25 550	2 556	617 519	5 421 247	6 066 872
Aruandeaasta kasum (kahjum)	0	0	0	1 055 953	1 055 953
Väljakuulutatud dividendid	0	0	0	-1 400 000	-1 400 000
31.12.2021	25 550	2 556	0	5 077 200	5 105 306
Valitseva ja olulise mõju all olevate osaluste bilansiline väärtus	0	0	-10 463	0	-10 463
Valitseva ja olulise mõju all olevate osaluste väärtus arvestatuna kapitaliosaluse meetodil	0	0	763 861	0	763 861
Korrigeeritud konsolideerimata omakapital 31.12.2021	25 550	2 556	753 398	5 077 200	5 858 704

Lisa 34 Pooleliolevad ehituslepingud

Pooleliolevad ehituslepingud alates projekti algusest	31.12.2021	31.12.2020	Lisa nr
Valmidusastme meetodil leitud tulud	46 244 700	77 369 819
Valmidusastme meetodil leitud kulud	43 691 181	74 874 096
Valmidusastme meetodil leitud kasum	2 553 519	2 495 723
Pooleliolevate ehituslepingute tellijatele esitatud nõuded	43 266 622	71 377 113
Müügitulu korrigeerimised kokku	2 978 078	5 992 706
sh nõuded tellijatele	4 137 210	7 266 063	2
sh võlad tellijatele	1 159 132	1 273 357	13

Seisuga 31.12.2021 pooleliolevate ehituslepingute valmidusastme meetodil leitud tulud, kulud, kasum ja tellijatele esitatud nõuded on tabelis näidatud alates ehitusprojekti alguskuupäevast kuni kuupäevani 31.12.2021, mitte aruandeaasta põhiselt.

Aruande digitaalallkirjad

Aruande lõpetamise kuupäev on: 08.04.2022

Nordecon Betoon OÜ (registrikood: 10647027) 01.01.2021 - 31.12.2021 majandusaasta aruande andmete õigsust on elektrooniliselt kinnitanud:

Allkirjastaja nimi	Allkirjastaja roll	Allkirja andmise aeg
MAGNUS VELLING	Juhatuse liige	08.04.2022
MAIT RÕÕMUSAAR	Juhatuse liige	08.04.2022

SÕLTUMATU VANDEAUDIITORI ARUANNE

Nordecon Betoon OÜ osanikele

Arvamus

Oleme auditeerinud Nordecon Betoon OÜ ja tema tütarettevõtjate (grupp) konsolideeritud raamatupidamise aastaaruannet, mis sisaldab konsolideeritud bilanssi seisuga 31.12.2021 ning konsolideeritud kasumiaruannet, konsolideeritud rahavoogude aruannet ja konsolideeritud omakapitali muutuste aruannet eeltoodud kuupäeval lõppenud aasta kohta ja konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande lisasid, sealhulgas märkimisväärsete arvestuspõhimõtete kokkuvõtet.

Meie arvates kajastab kaasnev konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne kõigis olulistes osades õiglaselt grupi konsolideeritud finantsseisundit seisuga 31.12.2021 ning sellel kuupäeval lõppenud aasta konsolideeritud finantstulemust ja konsolideeritud rahavoogusid kooskõlas Eesti finantsaruandluse standardiga.

Arvamuse alus

Viisime auditi läbi kooskõlas rahvusvaheliste auditeerimise standarditega (Eesti). Meie kohustusi vastavalt nendele standarditele kirjeldatakse täiendavalt meie aruande osas "Vandeaudiitori kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga". Me oleme grupist sõltumatud kooskõlas kutseliste arvestusekspertide eetikakoodeksiga (Eesti) (sh sõltumatuse standardid), ja oleme täitnud oma muud eetikaalased kohustused vastavalt nendele nõuetele. Me usume, et auditi tõendusmaterjal, mille oleme hankinud, on piisav ja asjakohane aluse andmiseks meie arvamusele.

Muu informatsioon

Juhtkond vastutab muu informatsiooni eest. Muu informatsioon hõlmab tegevusaruannet, kuid ei hõlma konsolideeritud raamatupidamise aastaaruannet ega meie vandeaudiitori aruannet.

Meie arvamus konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande kohta ei hõlma muud informatsiooni ja me ei tee selle kohta mingis vormis kindlustandvat järeldust.

Seoses meie konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga on meie kohustus lugeda muud informatsiooni ja kaaluda seda tehes, kas muu informatsioon lahkneb oluliselt konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandest või meie poolt auditi käigus saadud teadmistest või tundub muul viisil olevat oluliselt väärkajastatud. Lisaks on meie kohustus avaldada, kas tegevusaruandes esitatud informatsioon on vastavuses kohalduvate seaduses sätestatud nõuetega.

Kui me teeme tehtud töö põhjal järelduse, et muu informatsioon on eespool toodu osas oluliselt väärkajastatud, oleme kohustatud sellest faktist aru andma. Meil ei ole sellega seoses millegi kohta aru anda ning avaldame, et tegevusaruandes esitatud informatsioon on olulises osas kooskõlas konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandega ning kohalduvate seaduses sätestatud nõuetega.

Juhtkonna ja nende, kelle ülesandeks on valitsemine, kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandega

Juhtkond vastutab konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamise ja õiglase esitamise eest kooskõlas Eesti finantsaruandluse standardiga ja sellise sisekontrolli eest, nagu juhtkond peab vajalikuks, et võimaldada kas pettusest või veast tulenevate oluliste väärkajastamisteta konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamist.

Konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande koostamisel on juhtkond kohustatud hindama grupi suutlikkust jätkata jätkuvalt tegutsevana, esitama infot, kui see on asjakohane, tegevuse jätkuvusega seotud asjaolude kohta ja kasutama tegevuse jätkuvuse arvestuse alusprintsiipi, välja arvatud juhul, kui juhtkond kavatseb kas grupi likvideerida või tegevuse lõpetada või tal puudub sellele realistlik alternatiiv.

Need, kelle ülesandeks on valitsemine, vastutavad grupi raamatupidamise aruandlusprotsessi üle järelevalve teostamise eest.

Vandeaudiitori kohustused seoses konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande auditiga

Meie eesmärk on saada põhjendatud kindlus selle kohta, kas konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne tervikuna on kas pettusest või veast tulenevate oluliste väärkajastamisteta, ja anda välja vandeaudiitori aruanne, mis sisaldab meie arvamust. Põhjendatud kindlus on kõrgetasemeline kindlus, kuid see ei taga, et olulise väärkajastamise eksisteerimisel see kooskõlas rahvusvaheliste auditeerimise standarditega (Eesti) läbiviidud auditi käigus alati avastatakse. Väärkajastamised võivad tuleneda pettusest või veast ja neid peetakse oluliseks siis, kui võib põhjendatult eeldada, et need võivad üksikult või koos mõjutada majanduslikke otsuseid, mida kasutajad konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande alusel teevad.

Kasutame auditeerides vastavalt rahvusvaheliste auditeerimise standarditele (Eesti) kutsealast otsustust ja säilitame kutsealase skeptitsismi kogu auditi käigus. Me teeme ka järgmist:

• teeme kindlaks ja hindame konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande kas pettusest või veast tuleneva olulise väärkajastamise riskid, kavandame ja teostame auditiprotseduurid vastuseks nendele riskidele ning hangime piisava ja asjakohase auditi tõendusmaterjali, mis on aluseks meie arvamusele. Pettusest tuleneva olulise väärkajastamise mitteavastamise risk on suurem kui veast tuleneva väärkajastamise puhul, sest pettus võib tähendada salakokkulepet, võltsimist, info esitamata jätmist, vääresitiste tegemist või sisekontrolli eiramist; - omandame arusaamise auditi puhul asjassepuutuvast sisekontrollist, et kavandada nendes tingimustes asjakohaseid auditiprotseduure, kuid mitte arvamuse avaldamiseks grupi sisekontrolli tulemuslikkuse kohta;

• hindame kasutatud arvestuspõhimõtete asjakohasust ning juhtkonna arvestushinnangute ja nendega seoses avalikustatud info põhjendatust;

• teeme järelduse juhtkonna poolt tegevuse jätkuvuse arvestuse alusprintsiibi kasutamise asjakohasuse kohta ja saadud auditi tõendusmaterjali põhjal selle kohta, kas esineb olulist ebakindlust sündmuste või tingimuste suhtes, mis võivad tekitada märkimisväärset kahtlust grupi suutlikkuses jätkata jätkuvalt tegutsevana. Kui me teeme järelduse, et eksisteerib oluline ebakindlus, oleme kohustatud juhtima vandeaudiitori aruandes tähelepanu konsolideeritud raamatupidamise aastaaruandes selle kohta avalikustatud infole või kui avalikustatud info on ebapiisav, siis modifitseerima oma arvamust. Meie järeldused põhinevad vandeaudiitori aruande kuupäevani saadud auditi tõendusmaterjalil. Tulevased sündmused või tingimused võivad siiski kahjustada grupi suutlikkust jätkata jätkuvalt tegutsevana;

• hindame konsolideeritud raamatupidamise aastaaruande üldist esitusviisi, struktuuri ja sisu, sealhulgas avalikustatud informatsiooni, ning seda, kas konsolideeritud raamatupidamise aastaaruanne esitab aluseks olevaid tehinguid ja sündmusi viisil, millega saavutatakse õiglane esitusviis.

• hangime grupi majandusüksuste või äritegevuste finantsteabe kohta piisava asjakohase tõendusmaterjali, et avaldada arvamus grupi konsolideeritud finantsaruannete kohta. Me vastutame grupiauditi juhtimise, järelevalve ja läbiviimise eest. Me oleme ainuvastutavad oma auditiarvamuse eest.

Me vahetame nendega, kelle ülesandeks on valitsemine, infot muu hulgas auditi planeeritud ulatuse ja ajastuse ning märkimisväärsete auditi tähelepanekute kohta, sealhulgas mis tahes sisekontrolli märkimisväärsete puuduste kohta, mille oleme tuvastanud auditi käigus.

/digitaalselt allkirjastatud/ Andris Jegers Vandeaudiitori number 171

/digitaalselt allkirjastatud/ Brita Tauts Vandeaudiitori number 695

KPMG Baltics OÜ Audiitorettevõtja tegevusloa number 17 Narva mnt 5, Tallinn 10117 08.04.2022

Audiitorite digitaalallkirjad

Nordecon Betoon OÜ (registrikood: 10647027) 01.01.2021 - 31.12.2021 majandusaasta aruandele lisatud audiitori aruande on digitaalselt allkirjastanud:

Allkirjastaja nimi	Allkirjastaja roll	Allkirja andmise aeg
ANDRIS JEGERS	Vandeaudiitor	08.04.2022
BRITA TAUTS	Vandeaudiitor	08.04.2022

Kasumi jaotamise ettepanek

(eurodes)

	31.12.2021
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum)	4 638 766
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 191 832
Kokku	5 830 598
Jaotamine
Dividendideks	835 000
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum) peale jaotamist (katmist)	4 995 598
Kokku	5 830 598

Kasumi jaotamise otsus

	31.12.2021
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum)	4 638 766
Aruandeaasta kasum (kahjum)	1 191 832
Kokku	5 830 598
Jaotamine
Dividendideks	835 000
Eelmiste perioodide jaotamata kasum (kahjum) peale jaotamist (katmist)	4 995 598
Kokku	5 830 598

Müügitulu jaotus tegevusalade lõikes

Tegevusala	EMTAK kood	Müügitulu (EUR)	Müügitulu %	Põhitegevusala
Elamute ja mitteeluhoonete ehitus	41201	59883612	90.88%	Jah
Mujal liigitamata rajatiste ehitus	42991	4336209	6.58%	Ei

Sidevahendid

Liik	Sisu
Telefon	+372 6818340
E-posti aadress	nobe@nobe.ee
Veebilehe aadress	www.nobe.ee