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コロンビア・ワークス株式会社

Interim Report Aug 9, 2024

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 第2四半期報告書_20240808104239

【表紙】

【提出書類】 半期報告書
【根拠条文】 金融商品取引法第24条の5第1項の表の第1号
【提出先】 関東財務局長
【提出日】 2024年8月9日
【中間会計期間】 第12期中(自 2024年1月1日 至 2024年6月30日)
【会社名】 コロンビア・ワークス株式会社
【英訳名】 Columbia Works Inc.
【代表者の役職氏名】 代表取締役 中内 準
【本店の所在の場所】 東京都渋谷区渋谷三丁目28番15号
【電話番号】 03-6427-1562
【事務連絡者氏名】 取締役 水山 直也
【最寄りの連絡場所】 東京都渋谷区渋谷三丁目28番15号
【電話番号】 03-6427-1562
【事務連絡者氏名】 取締役 水山 直也
【縦覧に供する場所】 株式会社東京証券取引所

(東京都中央区日本橋兜町2番1号)

E39407 146A0 コロンビア・ワークス株式会社 Columbia Works Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2024-01-01 2024-06-30 Q2 2024-12-31 2023-01-01 2023-12-31 1 false false false E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E39407-000 2023-01-01 2023-12-31 E39407-000 2024-01-01 2024-06-30 E39407-000 2024-06-30 E39407-000 2024-08-09 E39407-000 2024-08-09 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E39407-000 2023-12-31 E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E39407-000 2024-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember xbrli:pure iso4217:JPY iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:shares

 第2四半期報告書_20240808104239

第一部【企業情報】

第1【企業の概況】

1【主要な経営指標等の推移】

回次 第12期中 第11期
会計期間 自2024年1月1日

至2024年6月30日
自2023年1月1日

至2023年12月31日
売上高 (百万円) 6,983 14,469
経常利益 (百万円) 845 2,382
親会社株主に帰属する中間(当期)純利益 (百万円) 562 1,516
中間包括利益又は包括利益 (百万円) 562 1,516
純資産額 (百万円) 10,421 7,140
総資産額 (百万円) 39,909 32,001
1株当たり中間(当期)純利益 (円) 187.79 606.54
潜在株式調整後1株当たり

中間(当期)純利益
(円)
自己資本比率 (%) 26.1 22.3
営業活動によるキャッシュ・フロー (百万円) △4,557 △1,778
投資活動によるキャッシュ・フロー (百万円) △1,405 △1,587
財務活動によるキャッシュ・フロー (百万円) 7,450 3,434
現金及び現金同等物の中間期末(期末)残高 (百万円) 4,590 3,101

(注)1.当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。

2.潜在株式調整後1株当たり中間(当期)純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。

3.当社は、第11期中間連結会計期間については中間連結財務諸表を作成していないため、第11期中間連結会計期間に係る主要な経営指標等の推移については記載しておりません。 

2【事業の内容】

当中間連結会計期間において、当社グループ(当社及び当社の関係会社)が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。 

 第2四半期報告書_20240808104239

第2【事業の状況】

1【事業等のリスク】

当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した事業等のリスクについての重要な変更はありません。 

2【経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】

文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。

なお、当社は、前中間連結会計期間は中間連結財務諸表を作成していないため、前年同期との比較分析は行っておりません。

(1)経営成績の状況

当中間連結会計期間におけるわが国の経済は、雇用・所得環境の改善やインバウンド需要の回復等を背景に緩やかな景気回復の動きが見られました。一方で、欧米各国の金融引き締め、世界情勢の緊迫の継続、日銀による金融政策の見直しなど、依然として先行きは不明瞭な状況にあります。

当社グループが属する不動産業界においては、建設資材価格の高騰により建築コストの上昇などの懸念はありますが、住宅を中心とした賃料の上昇や円安を背景に国内及び海外投資家による国内不動産への投資需要は向上していくことが予想されます。

このような状況のもと、当社グループでは需要が堅調なレジデンス物件を中心に開発を行ってまいりました。当中間連結会計期間においては、当期に販売を行う予定のものも含めて、5,362百万円の販売用不動産の投資を行いました。

この結果、当中間連結会計期間の経営成績は、売上高6,983百万円、営業利益1,071百万円、経常利益845百万円、親会社株主に帰属する中間純利益562百万円となりました。

なお、当社グループは不動産開発事業の単一セグメントであるため、セグメント別の記載は省略しております。

(2)財政状態の状況

(資産)

当中間連結会計期間末における流動資産合計は28,605百万円となり、前連結会計年度末に比べ6,577百万円増加いたしました。これは主に不動産取得及び不動産竣工よる販売用不動産6,214百万円の増加、不動産竣工により販売用不動産へ科目振替をしたことによる仕掛販売用不動産950百万円の減少等によるものです。固定資産合計は11,304百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,330百万円増加いたしました。これは主に長期保有を目的とした不動産の取得及び竣工による建物及び構築物933百万円の増加、長期保有を目的とした不動産の取得による土地246百万円の増加等によるものです。

この結果、資産合計は39,909百万円となり、前連結会計年度末に比べて7,907百万円増加いたしました。

(負債)

当中間連結会計期間末における流動負債合計は13,236百万円となり、前連結会計年度末に比べ4,284百万円増加いたしました。これは主に不動産取得や開発中の建築資金等に伴う短期借入金4,334百万円の増加等によるものです。固定負債合計は16,250百万円となり、前連結会計年度末に比べ342百万円増加いたしました。これは主に不動産取得や開発中の建築資金等に伴う長期借入金276百万円の増加等によるものです。

この結果、負債合計は29,487百万円となり、前連結会計年度末に比べて4,626百万円増加いたしました。

(純資産)

当中間連結会計期間末における純資産合計は10,421百万円となり、前連結会計年度末に比べ3,281百万円増加いたしました。この原因は、当中間連結会計期間において東京証券取引所スタンダード市場へ新規上場したことに伴う公募による募集株式発行及び第三者割当増資(オーバーアロットメントによる売出しに関連した第三者割当増資)に際しての払込により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ1,473百万円増加したことに加え、当中間連結会計期間の親会社株主に帰属する中間純利益562百万円、剰余金の配当による減少227百万円により、利益剰余金が335百万円増加したことによるものです。

この結果、自己資本比率は26.1%(前連結会計年度末は22.3%)となりました。

(3)キャッシュ・フローの状況

当中間連結会計期間における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、前連結会計年度末に比べて1,488百万円増加して4,590百万円となりました。

当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

(営業活動によるキャッシュ・フロー)

営業活動の結果使用した資金は、4,557百万円となりました。これは主に、税金等調整前中間純利益853百万円、不動産取得及び不動産竣工による棚卸資産の増加額5,307百万円、法人税等の支払額499百万円によるものであります。

(投資活動によるキャッシュ・フロー)

投資活動の結果使用した資金は、1,405百万円となりました。これは主に、収益の安定化を一定程度保つ経営方針に基づき、賃貸用不動産の取得をしたことに伴う有形固定資産の取得による支出1,172百万円によるものであります。

(財務活動によるキャッシュ・フロー)

財務活動の結果得られた資金は、7,450百万円となりました。これは主に、東京証券取引所スタンダード市場へ新規上場したことに伴う株式の発行による収入2,926百万円、不動産取得や開発中の建築資金等に伴う長期借入れによる収入10,621百万円及び短期借入金の純増額4,334百万円、不動産の売却等に伴う長期借入金の返済による支出10,190百万円によるものであります。

(4)会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定

前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。

(5)経営方針・経営戦略等

当中間連結会計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。

(6)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題

当中間連結会計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。

(7)研究開発費

該当事項はありません。 

3【経営上の重要な契約等】

当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。 

 第2四半期報告書_20240808104239

第3【提出会社の状況】

1【株式等の状況】

(1)【株式の総数等】

①【株式の総数】
種類 発行可能株式総数(株)
普通株式 10,000,000
10,000,000
②【発行済株式】
種類 中間会計期間末現在

発行数(株)

(2024年6月30日)
提出日現在発行数(株)

(2024年8月9日)
上場金融商品取引所名又は登録認可金融商品取引業協会名 内容
普通株式 3,470,400 3,470,400 東京証券取引所

スタンダード市場
完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。
3,470,400 3,470,400

(注)当社株式は2024年3月27日付で、東京証券取引所スタンダード市場に上場しております。 

(2)【新株予約権等の状況】

①【ストックオプション制度の内容】

該当事項はありません。 

②【その他の新株予約権等の状況】

該当事項はありません。 

(3)【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】

該当事項はありません。 

(4)【発行済株式総数、資本金等の推移】

年月日 発行済株式

総数増減数(株)
発行済株式

総数残高

(株)
資本金増減額

(百万円)
資本金残高

(百万円)
資本準備金

増減額

(百万円)
資本準備金

残高

(百万円)
2024年3月26日

(注)1
833,400 3,333,400 1,265 1,365 1,265 1,265
2024年4月23日

(注)2
137,000 3,470,400 207 1,573 207 1,473

(注)1.有償一般募集(ブックビルディング方式による募集)

発行価格       3,300円

引受価額       3,036円

資本組入額      1,518円

払込金総額    2,530百万円

2.有償第三者割当(オーバーアロットメントによる当社株式の売出しに関連した第三者割当増資)

発行価格       3,300円

割当価格       3,036円

資本組入額      1,518円

払込金総額     415百万円

割当先   野村證券株式会社 

(5)【大株主の状況】

2024年6月30日現在
氏名又は名称 住所 所有株式数

(株)
発行済株式(自己株式を除く。)の総数に対する所有株式数の割合(%)
Nstyle株式会社 東京都港区白金6丁目21番4-301号 1,300,000 37.46
中内 準 東京都港区 960,200 27.67
水山 直也 東京都杉並区 159,700 4.60
株式会社SBI証券 東京都港区六本木1丁目6番1号 91,500 2.64
株式会社日本カストディ銀行(信託口) 東京都中央区晴海1丁目8-12 87,300 2.52
日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 東京都港区赤坂1丁目8番1号 72,700 2.09
BNY GCM CLIENT ACCOUNT JPRD AC ISG(FE-AC)

(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
PETERBOROUGH COURT 133 FLEET STREET LONDON EC4A 2BB UNITED KINGDOM

(東京都千代田区丸の内2丁目7-1)
65,400 1.88
JP JPMSE LUX RE UBS AG LONDON BRANCH EQ CO

(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
BAHNHOFSTRASSE 45 ZURICH SWITZERLAND 8098

(東京都千代田区丸の内2丁目7-1)
42,300 1.22
日本証券金融株式会社 東京都中央区日本橋茅場町1丁目2-10 36,700 1.06
BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT ACCTS M ILM FE

(常任代理人 株式会社三菱UFJ銀行)
2 KING EDWARD STREET, LONDON EC1A

1HQ UNITED KINGDOM

(東京都千代田区丸の内2丁目7-1)
31,000 0.89
2,846,800 82.03

(6)【議決権の状況】

①【発行済株式】
2024年6月30日現在
区分 株式数(株) 議決権の数(個) 内容
無議決権株式
議決権制限株式(自己株式等)
議決権制限株式(その他)
完全議決権株式(自己株式等)
完全議決権株式(その他) 普通株式 3,469,300 34,693 権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であり、単元株式数は100株であります。
単元未満株式 普通株式 1,100
発行済株式総数 3,470,400
総株主の議決権 34,693
②【自己株式等】

該当事項はありません。 

2【役員の状況】

該当事項はありません。 

 第2四半期報告書_20240808104239

第4【経理の状況】

1.中間連結財務諸表の作成方法について

当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」(1976年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。)に基づいて作成しております。

また、当社は連結財務諸表規則第3編の規定により第1種中間連結財務諸表を作成しております。

なお、当半期報告書は、最初に提出する半期報告書であるため、前中間連結会計期間との対比は行っておりません。

2.監査証明について

当社は、金融商品取引法第193条の2第1項の規定に基づき、中間連結会計期間(2024年1月1日から2024年6月30日まで)に係る中間連結財務諸表について、双葉監査法人による期中レビューを受けております。

1【中間連結財務諸表】

(1)【中間連結貸借対照表】

(単位:百万円)
前連結会計年度

(2023年12月31日)
当中間連結会計期間

(2024年6月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,158 4,636
売掛金 39 43
販売用不動産 1,729 7,943
仕掛販売用不動産 16,204 15,254
営業出資金 470 470
その他 424 256
貸倒引当金 △0 △0
流動資産合計 22,027 28,605
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物(純額) 2,442 3,375
土地 6,075 6,322
その他(純額) 451 335
有形固定資産合計 8,969 10,033
無形固定資産 90 213
投資その他の資産 913 1,056
固定資産合計 9,973 11,304
資産合計 32,001 39,909
負債の部
流動負債
買掛金 172 112
短期借入金 3,251 7,586
1年内返済予定の長期借入金 4,675 4,829
1年内償還予定の社債 26 21
未払法人税等 499 339
賞与引当金 14 18
その他 312 329
流動負債合計 8,952 13,236
固定負債
社債 16 8
長期借入金 15,296 15,573
その他 595 668
固定負債合計 15,908 16,250
負債合計 24,860 29,487
純資産の部
株主資本
資本金 100 1,573
資本剰余金 5 1,478
利益剰余金 7,034 7,369
株主資本合計 7,140 10,421
純資産合計 7,140 10,421
負債純資産合計 32,001 39,909

(2)【中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書】

【中間連結損益計算書】
【中間連結会計期間】
(単位:百万円)
当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
売上高 6,983
売上原価 5,105
売上総利益 1,878
販売費及び一般管理費 ※ 806
営業利益 1,071
営業外収益
受取利息及び配当金 0
保険解約返戻金 8
収用補償金 15
その他 4
営業外収益合計 28
営業外費用
支払利息 171
借入関連費用 28
その他 53
営業外費用合計 254
経常利益 845
特別利益
固定資産売却益 7
特別利益合計 7
税金等調整前中間純利益 853
法人税、住民税及び事業税 313
法人税等調整額 △23
法人税等合計 290
中間純利益 562
親会社株主に帰属する中間純利益 562
【中間連結包括利益計算書】
【中間連結会計期間】
(単位:百万円)
当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
中間純利益 562
中間包括利益 562
(内訳)
親会社株主に係る中間包括利益 562
非支配株主に係る中間包括利益

(3)【中間連結キャッシュ・フロー計算書】

(単位:百万円)
当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前中間純利益 853
固定資産売却損益(△は益) △7
減価償却費 130
貸倒引当金の増減額(△は減少) 0
賞与引当金の増減額(△は減少) 4
受取利息及び受取配当金 △0
保険解約返戻金 △8
収用補償金 △15
支払利息 171
売上債権の増減額(△は増加) △3
棚卸資産の増減額(△は増加) △5,307
仕入債務の増減額(△は減少) △60
前渡金の増減額(△は増加) 109
その他 224
小計 △3,907
利息及び配当金の受取額 0
利息の支払額 △173
法人税等の支払額又は還付額(△は支払) △499
保険解約返戻金の受取額 8
収用補償金の受取額 15
営業活動によるキャッシュ・フロー △4,557
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △6
定期預金の払戻による収入 17
有形固定資産の取得による支出 △1,172
有形固定資産の売却による収入 20
無形固定資産の取得による支出 △126
その他 △136
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,405
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額(△は減少) 4,334
長期借入れによる収入 10,621
長期借入金の返済による支出 △10,190
社債の償還による支出 △13
株式の発行による収入 2,926
配当金の支払額 △227
財務活動によるキャッシュ・フロー 7,450
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) 1,488
現金及び現金同等物の期首残高 3,101
現金及び現金同等物の中間期末残高 ※ 4,590

【注記事項】

(中間連結損益計算書関係)

※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は以下のとおりであります。

当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
租税公課 241百万円
給料 123
賞与引当金繰入額 18
(中間連結キャッシュ・フロー計算書関係)

※  現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次のとおりであります。

当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
現金及び預金勘定 4,636百万円
預入期間が3カ月を超える定期預金 △46
現金及び現金同等物 4,590
(株主資本等関係)

当中間連結会計期間(自 2024年1月1日 至 2024年6月30日)

1.配当金支払額

決議 株式の種類 配当金の総額

(百万円)
1株当たり

配当額(円)
基準日 効力発生日 配当の原資
2024年2月9日

取締役会
普通株式 227 91.00 2023年12月31日 2024年3月29日 利益剰余金

2.基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間の末日後となるもの

該当事項はありません。

3.株主資本の金額の著しい変動

当社は、2024年3月27日に東京証券取引所スタンダード市場に株式を上場しました。上場にあたり、2024年3月26日を払込期日とする公募増資(ブックビルディング方式による募集)による新株式833,400株の発行により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ1,265百万円増加しました。

また、2024年4月23日を払込期日とする第三者割当増資(オーバーアロットメントによる売出し)による新株式137,000株の発行により、資本金及び資本剰余金がそれぞれ207百万円増加しました。

この結果、当中間連結会計期間において資本金及び資本剰余金がそれぞれ1,473百万円増加し、当中間連結会計期間末において資本金が1,573百万円、資本剰余金が1,478百万円となっております。

(セグメント情報等)

【セグメント情報】

当中間連結会計期間(自 2024年1月1日 至 2024年6月30日)

当社グループは、不動産開発事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。 

(収益認識関係)

顧客との契約から生じる収益を分解した情報

財又はサービスの種類別に分解した顧客との契約から生じる収益は以下のとおりであります。

(単位:百万円)
当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
不動産開発サービス 6,145
ホテル運営サービス 140
その他 185
顧客との契約から生じる収益 6,471
その他の収益(注) 511
外部顧客への売上高 6,983

(注)その他の収益は企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃料収入等であります。 

(1株当たり情報)

1株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。

当中間連結会計期間

(自 2024年1月1日

至 2024年6月30日)
1株当たり中間純利益 187円79銭
(算定上の基礎)
親会社株主に帰属する中間純利益(百万円) 562
普通株主に帰属しない金額(百万円)
普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益

(百万円)
562
普通株式の期中平均株式数(株) 2,996,114
希薄化効果を有しないため、潜在株式調整後1株当たり中間純利益の算定に含めなかった潜在株式で、前連結会計年度末から重要な変動があったものの概要

(注)潜在株式調整後1株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。 

 第2四半期報告書_20240808104239

2【その他】

2024年2月9日開催の取締役会において、次のとおり剰余金の配当を行うことを決議いたしました。

(イ)配当金の総額…………………………………227百万円

(ロ)1株当たりの金額……………………………91円00銭

(ハ)支払請求の効力発生日及び支払開始日……2024年3月29日

(注)2023年12月31日現在の株主名簿に記載又は記録された株主に対し、支払いを行います。 

 第2四半期報告書_20240808104239

第二部【提出会社の保証会社等の情報】

該当事項はありません。

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