Altarea

Earnings Release • Nov 14, 2008

Société en commandite par actions au capital de 155.849.288,78 euros Siège social : 108 rue de Richelieu – 75002 PARIS 335.480.877 – RCS PARIS ISIN 0000033219

Chiffre d'affaires au 30 septembre 2008

Par rapport aux trois premiers trimestres de 2007 (y compris Cogedim acquis le 17 juillet 2007) l'ensemble des secteurs d'activité d'AlLTAREA progressent :

• Hausse de 29,8% des loyers des centres commerciaux

• Hausse de 23,2% du chiffre d'affaires de la promotion logements

• Multiplication par plus de 2 des revenus de la promotion entreprises
• 1. Principaux événements du 3ème trimestre 2008

Au cours du troisième trimestre 2008, Altarea a ouvert trois nouveaux centres commerciaux :

• le 4 septembre 2008, l'Aubette, centre commercial de centre-ville à Strasbourg,
• le 16 septembre 2008, les boutiques de la Gare de l'Est,
• le 23 septembre 2008, le centre commercial de Brest-Guipavas.

Par ailleurs, Altarea a vendu deux galeries commerciales pour un montant total de 9,4 M€.

1. Situation financière de la société

Le 8 juillet, une augmentation de capital d'un montant net de frais de 371 millions d'euros est intervenue ; elle a permis le paiement du solde de l'acquisition de Cogedim et le financement des projets en développement.

L'endettement net bancaire au 30 septembre 2008 s'élève à 1 954 M€ contre 1 848 M€ au 31 décembre 2007.

				Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2008
En milliers d'euro		2008				2007						2007 pro forma *
Altarea consolidé	$1708$	2T08	3T08	Total	$1\mathrm{T}07$	2TO7	$3\mathrm{T}07$	$\rm{Total}$	Variation $08$ / $07$	$1707\,$	2TO7	$3\mathrm{T}07$	$\mathbb{T}$ otal	Variation 08/07
Actorié Centres commerciaux
Revenus locatifs	28965	28901	$32\,867$	90733	$20347$	23048	26524	69919	29,8%	$20347$	23048	26524	69919	29,8%
Prestations de services externes	1528	1460	2006	4994	$677$	$172\,$	1360	3749	$33.2\%$	$677\,$	172	1360	3749	33,2%
Activité Centres commerciaux	30494	30361	34873	95727	21024	24760	27884	73668	29,9%	21024	24760	27884	73668	29,9%
Activité Promotion logement
Chiffre d'affaires	139621	153 281	144941	437843	2823	9138	126 722	138 683		105493	123138	126 722	355 353	23,2%
Prestations de services externes	$1024$	$619$	1084	$2\,727$	$\circ$	$\widetilde{\mathbb{Z}}$	$1409$	1529		$16/5$	2282	$1409$	5366	49,2%
Activité Promotion logement	140 645	153900	146 026	440 571	2823	9258	128131	140 212		107168	125419	128131	360718	$22.1\%$
Activité Immobilier d'Entreprises
Chiffre d'affaires	24593	36097	39785	$100\,475$			19100	19100		18570	13099	19100	50769	97,9%
Prestations de services externes	14582	$11\,735$	2140	28457			$1\,500$	$1\,500$		4074	2251	$1\,500$	7825	$264\%$
Activité Immobilier d'Entreprises	39175	$47\,832$	41926	128932	$\bullet$	$\bullet$	20600	20 600		22644	15350	20 600	58.594	120,0%
Activités récurrentes	210314	232092	222 824	665230	23847	34018	176615	234 480		150836	165529	176615	492980	34,9%
Actoriés non récurrentes
Chiffre d'affaires	$11\,690$	6789	15797	34276	$\mathbb{S}^1$	7321	$\overline{\mathbb{S}}$	90%	$\frac{38}{2}$	$\mathbb{S}^4$	7321	$\overline{\mathbb{S}}$	9078	8g×
Prestations de services externes	$1115$	$\overleftrightarrow{\text{ss}}$	$\overline{\mathbb{S}}$	2807	862	2349	$\frac{8}{21}$	4131	$320\%$	862	2349	$\frac{2}{5}$	4131	32,0%
Activités non récurrentes	$12\,805$	7620	16658	37083	1716	9670	1822	13208	$\times 28$	1716	9670	1822	13208	$\times 28$
Chiffre d'affaires du groupe	223118	239712	239 482	702313	25564	43688	178437	247688		152553	175199	178437	506188	38,7%
* retraité en prenant en compte le chiffre d'affaires de Cogedim du 1er semestre 2007 afin de pouvoir com					parer l'activité sur un même périmètre
Altarea Société mère	$1108$	2T08	2T08	$\rm Total$	$1707\,$	$2\mathrm{T}07$	$2\mathrm{T}07$	$\rm{Total}$	$\begin{array}{c} \text{Variation} \ 08\,/\,07 \end{array}$
Activité Centres commerciaux
Revenus locatifs	5817	5909	601	17736	5453	5581	5461	16495	7,5%
Prestations de services externes
Chiffre d'affaires d'ALTAREA société mère	5817	5909	6011	17736	5453	5.581	5461	16495	$7.5\%$