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Business One Holdings Co., Ltd. Annual Report 2016
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【表紙】
| 【提出書類】 | 有価証券報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条第１項 |
| 【提出先】 | 福岡財務支局長 |
| 【提出日】 | 平成28年６月30日 |
| 【事業年度】 | 第29期（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
| 【会社名】 | ビジネス・ワンホールディングス株式会社 |
| 【英訳名】 | Business One Holdings,Inc. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 尾﨑 朝樹 |
| 【本店の所在の場所】 | 福岡市中央区薬院三丁目16番27号 |
| 【電話番号】 | （０９２）５３４－７２１０ |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役経営戦略室長兼業務本部長 川本 敏夫 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 福岡市中央区薬院三丁目16番27号 |
| 【電話番号】 | （０９２）５３４－７２１０ |
| 【事務連絡者氏名】 | 専務取締役経営戦略室長兼業務本部長 川本 敏夫 |
| 【縦覧に供する場所】 | 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号） |
E05325 48270 ビジネス・ワンホールディングス株式会社 Business One Holdings,Inc. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第三号様式 Japan GAAP true CTE CTE 2015-04-01 2016-03-31 FY 2016-03-31 2014-04-01 2015-03-31 2015-03-31 1 false false false E05325-000 2014-04-01 2015-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:DeferredGainsOrLossesOnHedgesMember E05325-000 2014-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:DeferredGainsOrLossesOnHedgesMember E05325-000 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:DeferredGainsOrLossesOnHedgesMember E05325-000 2015-04-01 2016-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:DeferredGainsOrLossesOnHedgesMember E05325-000 2015-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:DeferredGainsOrLossesOnHedgesMember E05325-000 2014-04-01 2015-03-31 jppfs_cor:NonConsolidatedMember jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember E05325-000 2014-04-01 2015-03-31 jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember E05325-000 2014-03-31 jppfs_cor:ValuationAndTranslationAdjustmentsMember 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有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
第一部【企業情報】
第１【企業の概況】
１【主要な経営指標等の推移】
(1)連結経営指標等
| 回次 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 | |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 | |
| 売上高 | （千円） | 2,403,875 | 2,960,951 | 3,540,144 | 4,436,098 | 5,106,458 |
| 経常利益 | （千円） | 148,617 | 172,026 | 250,865 | 254,116 | 309,768 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | （千円） | 112,984 | 141,587 | 159,966 | 171,431 | 227,959 |
| 包括利益 | （千円） | 112,984 | 141,587 | 159,966 | 167,922 | 227,461 |
| 純資産額 | （千円） | 604,446 | 741,884 | 893,553 | 1,053,177 | 1,270,267 |
| 総資産額 | （千円） | 2,301,047 | 3,063,605 | 5,654,784 | 6,444,926 | 9,095,606 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 14,568.84 | 178.81 | 215.37 | 253.85 | 306.17 |
| １株当たり当期純利益金額 | （円） | 2,723.24 | 34.13 | 38.56 | 41.32 | 54.94 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 26.3 | 24.2 | 15.8 | 16.3 | 14.0 |
| 自己資本利益率 | （％） | 20.6 | 21.0 | 19.6 | 17.6 | 19.6 |
| 株価収益率 | （倍） | 5.2 | 8.8 | 8.1 | 9.7 | 5.4 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 76,243 | 270,090 | △266,722 | △202,593 | △970,695 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △45,582 | △931,648 | △1,645,997 | △256,747 | △891,706 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | 150,095 | 574,487 | 2,142,907 | 613,100 | 2,288,825 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | （千円） | 381,701 | 294,631 | 524,819 | 678,578 | 1,105,002 |
| 従業員数 | （人） | 73 | 74 | 80 | 98 | 102 |
| (外、平均臨時雇用者数) | (133) | (146) | (175) | (193) | (193) |
（注）１．売上高には消費税等は含まれておりません。
２．「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日）等を適用し、当連結会計年度より、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。
３．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第25期および第26期は希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、また第27期から第29期は潜在株式が存在しないため記載しておりません。
４．平成26年４月１日付で普通株式１株につき100株の株式分割を行ないましたが、第26期の期首に当該株式分割が行なわれたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額を算定しております。
(2)提出会社の経営指標等
| 回次 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 | |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 | |
| 売上高 | （千円） | 1,544,937 | 2,069,187 | 2,382,448 | 2,878,104 | 3,825,938 |
| 経常利益 | （千円） | 180,655 | 238,997 | 142,435 | 134,149 | 230,882 |
| 当期純利益 | （千円） | 154,969 | 209,606 | 161,204 | 120,316 | 174,798 |
| 資本金 | （千円） | 436,034 | 436,034 | 436,034 | 436,034 | 436,034 |
| 発行済株式総数 | （株） | 41,489 | 41,489 | 41,489 | 4,148,900 | 4,148,900 |
| 純資産額 | （千円） | 777,641 | 983,098 | 1,136,004 | 1,244,513 | 1,408,442 |
| 総資産額 | （千円） | 2,521,977 | 3,321,392 | 5,678,111 | 6,213,829 | 8,766,791 |
| １株当たり純資産額 | （円） | 18,743.31 | 236.95 | 273.81 | 299.96 | 339.47 |
| １株当たり配当額 | （円） | 100.00 | 200.00 | 200.00 | 2.50 | 3.00 |
| (うち１株当たり中間配当額) | (－) | (－) | (－) | (－) | (－) | |
| １株当たり当期純利益金額 | （円） | 3,735.19 | 50.52 | 38.85 | 29.00 | 42.13 |
| 潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額 | （円） | － | － | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 30.8 | 29.6 | 20.0 | 20.0 | 16.1 |
| 自己資本利益率 | （％） | 22.1 | 23.8 | 15.2 | 9.7 | 13.2 |
| 株価収益率 | （倍） | 3.8 | 5.9 | 8.0 | 13.8 | 7.0 |
| 配当性向 | （％） | 2.7 | 2.0 | 5.1 | 6.9 | 7.1 |
| 従業員数 | （人） | 12 | 17 | 20 | 25 | 26 |
| [外、平均臨時雇用者数] | [－] | [－] | [－] | [－] | [－] |
（注）１．売上高には、消費税等は含まれておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり当期純利益については、第25期および第26期は希薄化効果を有している潜在株式が存在しないため、また第27期から第29期は潜在株式が存在しないため記載しておりません。
３．平均臨時雇用者数は従業員数の100分の10未満であるため記載を省略しております。
４．平成26年４月１日付で普通株式１株につき100株の株式分割を行ないましたが、第26期の期首に当該株式分割が行なわれたと仮定し、１株当たり純資産額、１株当たり当期純利益金額を算定しております。
２【沿革】
| 年月 | 事項 |
| --- | --- |
| 昭和62年８月 | 長崎県長崎市若葉町にて当社設立。 |
| 平成２年２月 | 株式会社リコーとの間に当社開発ソフトウェアの販売に関する「販売基本契約」を締結。 |
| 平成４年10月 | ユーザーサポートの充実と、全国販売展開を図る目的のもと、関係会社として株式会社ビー・ワンサポート（東京）を東京都文京区に設立。 |
| 平成７年２月 | ドキュメント処理システム「写楽々／Win」が完成。 |
| 平成８年１月 | 株式会社大塚商会との間に、当社開発ソフトウェアの販売に関する契約に基づき取引開始。 |
| 平成８年10月 | 通産大臣の諮問機関である情報化月間推進会議議長より、平成8年度「優秀情報システム」として、ドキュメント処理システム「写楽々」が政府表彰受賞。 |
| 平成12年９月 | 当社の兄弟会社である株式会社ビー・ワンサポート（長崎）（長崎県長崎市に平成9年8月設立）を株式取得により100％出資子会社とする。 |
| 平成13年１月 | 日本証券業協会の運営するグリーンシート市場（店頭取扱有価証券気配公表銘柄）に登録。 |
| 平成13年２月 | グリーンシート市場において公募増資により99,958千円を調達。資本金を192,479千円とする。 |
| 平成14年６月 | 株式会社ビー・ワンサポート（長崎）を吸収合併 |
| 平成14年12月 | 本社ビル竣工に伴い本社を同じく長崎県長崎市若葉町に移転 |
| 平成15年２月 | 福岡証券取引所Q-Boardに株式を上場。公募増資により110,000千円を調達。資本金を282,445千円とする。 |
| 平成16年４月 | 公開買付けにより株式会社幸洋コーポレーション（後の株式会社コマーシャル・アールイー）グループのグループ企業となる。 |
| 株式会社ビーワン・システム事業休止。 | |
| 平成16年９月 | Q-board市場において第三者割当増資により1,003,750千円を調達。資本金を784,320千円とする。 |
| 平成17年９月 | 株式会社ビーワン・システムを清算結了。 |
| 平成19年10月 | ホワイトアメニティ株式会社を株式取得により100％出資子会社とする。 |
| 平成20年１月 平成20年３月 平成20年７月 |
ネットワークサポート株式会社を株式取得により100％出資子会社とする。 株式会社ビジネス・ワンファイナンスを設立（100％出資子会社）。 株式会社ビジネス・ワンからビジネス・ワンホールディングス株式会社へ商号変更。 福岡県福岡市中央区薬院に本社移転。 資本金を436,034千円とする。 株式会社ビジネス・ワンを設立（100％出資子会社）し、ビジネス・ワンホールディングス株式会社からソフト事業部門の譲渡を行う。 |
| 平成20年10月 | 連結子会社２社（ネットワークサポート株式会社及びホワイトアメニティ株式会社）を合併するとともに、株式会社ビジネス・ワンファシリティーズへ商号変更。 |
| 平成22年３月 | 株式会社クロスコミュニティを株式取得により100％出資子会社とする。 |
| 平成22年８月 | 株式会社コスモライトを株式取得により100％出資子会社とする。 |
| 平成22年10月 | 当社株式の上場所属業種が「情報・通信業」より「不動産業」に変更となる。 |
| 平成24年６月 | 株式会社ビジネス・ワン賃貸管理を設立（100％出資子会社）。 |
| 平成24年10月 | 連結子会社２社（株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ及び株式会社クロスコミュニティ）を合併し、合併存続会社を株式会社ビジネス・ワンファシリティーズとする。 |
| 平成26年４月 | 株式会社アクロスを株式取得により100％出資子会社とする。 |
３【事業の内容】
当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び連結子会社６社により構成されており、不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、ソフトウェア事業、ファイナンス事業、その他の事業の６事業部門に関係する業務を営んでおります。事業内容と事業の系統図は次のとおりであります。
当社グループの事業における当社及び関係会社の位置付け及びセグメントとの関連は次のとおりであります。なお、連結財務諸表の「セグメント情報等」におけるセグメント情報の区分と同一であります。
（１）不動産事業
デベロッパー他一般顧客を対象とした不動産買取再販、不動産仲介、リフォームならびに競売物件の落札事業等を行っております。
（主な関係会社）当社、株式会社コスモライト、株式会社アクロス
（２）マンション管理事業
分譲マンションを中心としたマンション管理事業を行っております。良質な管理ストックを活用した組織的で、きめ細やかな営業展開により差別化を行うことで、管理戸数の増加、収益基盤の拡充を図っております。
（主な関係会社）株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
（３）賃貸事業
当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループの営業資産を基にしたシナジー効果を最大限発揮させる事業展開を行なっております。また一般管理物件の賃貸管理戸数の増加を企図した営業活動を行うことで継続的な収益基盤の拡充を図っております。
（主な関係会社）株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
（４）ソフトウェア事業
ソフトウェア開発及びパッケージソフト販売等を主な事業として行っております。
近年では、顧客へのサービスを充実させるため、主力製品の機能強化に伴う開発及びサポートセンターの人員強化を図り、製品としての魅力を高める活動に注力しております。
（主な関係会社）株式会社ビジネス・ワン
（５）ファイナンス事業
法人向け不動産担保貸付を主として営業活動を行っております。
（主な関係会社）株式会社ビジネス・ワンファイナンス
（６）その他の事業
子会社に対する経営指導及び業務支援を行っております。
（主な関係会社）当社
［事業系統図］
４【関係会社の状況】
| 名称 | 住所 | 資本金 (百万円) |
主要な事業内容 | 議決権の 所有割合(％) |
関係内容 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| （連結子会社） | |||||
| ㈱ビジネス・ワン | 福岡県福岡市中央区 | 10 | ソフトウェア事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 |
| ㈱ビジネス・ワン ファシリティーズ(注)２ |
福岡県福岡市中央区 | 30 | マンション管理事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 |
| ㈱ビジネス・ワン ファイナンス |
福岡県福岡市中央区 | 40 | ファイナンス事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 |
| ㈱コスモライト | 福岡県福岡市中央区 | 10 | 不動産事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 |
| ㈱ビジネス・ワン 賃貸管理 |
福岡県福岡市中央区 | 10 | 賃貸事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 資金援助あり。 |
| ㈱アクロス | 福岡県福岡市中央区 | 10 | 不動産事業 | 100.00 | 役員の兼任あり。 |
（注）１．「主要な事業内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。
２．㈱ビジネス・ワンファシリティーズについては、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。
主要な損益情報等
| (１） | 売上高 | 1,126,490千円 |
| (２） | 経常利益 | 14,634千円 |
| (３） | 当期純利益 | 8,883千円 |
| (４） | 純資産額 | 172,690千円 |
| (５） | 総資産額 | 265,063千円 |
５【従業員の状況】
(1) 連結会社の状況
| 平成28年３月31日現在 |
| セグメントの名称 | 従業員数（人） | |
| --- | --- | --- |
| 不動産事業 | 21 | （－） |
| マンション管理事業 | 46 | （193） |
| 賃貸事業 | 10 | （－） |
| ソフトウェア事業 | 10 | （－） |
| ファイナンス事業 | 2 | （－） |
| その他の事業 | 13 | （－） |
| 合計 | 102 | （193） |
（注）従業員数は就業人員（当社グループからグループ外への出向者を除き、グループ外から当社グループへの出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
(2) 提出会社の状況
| 平成28年３月31日現在 |
| 従業員数（人） | 平均年齢（歳） | 平均勤続年数（年） | 平均年間給与（円） |
| --- | --- | --- | --- |
| 26（－） | 53.0 | 2.4 | 4,028,905 |
| セグメントの名称 | 従業員数（人） | |
| --- | --- | --- |
| 不動産事業 | 10 | （－） |
| その他の事業 | 16 | （－） |
| 合計 | 26 | （－） |
（注）１．従業員数は就業人員（当社から社外への出向者を除き、社外から当社への出向者を含む。）であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は、年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
２．平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。
(3) 労働組合の状況
労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。
有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
第２【事業の状況】
１【業績等の概要】
(1) 業績
当連結会計年度におけるわが国経済は、年明け以降進行している円高・株安が企業の景況感や消費者マインドを下押しし、景気は力強さを欠く状況が続いております。
金融面での世界的な政策協調などを通じて金融市場が安定化へ向かえば、アベノミクスにより堅調な水準にある企業収益が、設備投資や所得・雇用の拡大へと波及するメカニズムを通じて景気の底堅さが回復するという見通しもありますが、中国経済の減速やアメリカの利上げを巡る不透明感および急激な為替変動の影響などの要因もあり、景気の持ち直しペースに留意する必要があります。
このような状況の下、当社グループは当連結会計年度の経営目標達成に向け、安定収益体制の構築及び経費節減に努めるとともに、中長期的な経営戦略を踏まえた企業体制構築を目指してまいりました。
その結果、当連結会計年度のグループ全体の連結売上高は5,106,458千円（前年同期比15.1％増）、営業利益372,957千円（同14.4％増）、経常利益309,768千円（同21.9％増）、親会社株主に帰属する当期純利益227,959千円（同33.0％増）となりました。
なお、売上高につきましては、買取物件再販事業と競売事業が業容拡大に貢献し、また賃貸事業とファイナンス事業が堅調に推移したことにより、連結売上高が前年より670,359千円増加する結果となりました。
次期の見通しにつきましては、円高・株安などによる不透明感はありますが、雇用・所得環境の改善や企業収益の下支えを企図する政府・日銀の経済対策を背景として、個人消費と設備投資が成長を牽引すると予想されます。引き続き経営管理を徹底するとともに、事業基盤の強化による売上高増加や経費節減を推し進め、中長期的な展望によるグループ全体の経営強化ならびに業績向上を図ってまいります。
セグメント別の業績は、以下のとおりとなりました。
売上高及びセグメント損益前年同期比較 （単位：千円）
| セグメントの名称 | 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
前連結会計年度比較 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高 | セグメント利益又はセグメント損失（△） | 売上高 | セグメント利益又はセグメント損失（△） | 売上高 | セグメント利益又はセグメント損失（△） | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 不動産事業 | 2,721,105 | 211,776 | 3,380,930 | 266,355 | 659,824 | 54,579 |
| マンション管理事業 | 1,112,633 | 5,946 | 1,126,490 | △3,784 | 13,856 | △9,730 |
| 賃貸事業 | 528,475 | 127,359 | 594,146 | 173,905 | 65,670 | 46,545 |
| ソフトウェア事業 | 177,264 | 43,067 | 144,292 | 9,015 | △32,971 | △34,052 |
| ファイナンス事業 | 20,610 | 13,479 | 44,812 | 28,897 | 24,201 | 15,418 |
| その他の事業 | 222,207 | △53,609 | 222,578 | △97,706 | 370 | △44,095 |
（注）売上高にはセグメント間の内部売上高または振替高が含まれております。
セグメント業績は以下のとおりであります。
（不動産事業）
不動産買取再販事業と競売落札事業が業容拡大に貢献いたしました。また競売落札事業においては特に上期において在庫資産の効率化が推進されました。引き続き良質な在庫資産の積み上げに努めてまいります。
当連結会計年度の不動産事業の売上高は3,380,930千円（前年同期比24.2％増）、セグメント利益266,355千円（前年同期比25.8％増）となりました。
（マンション管理事業）
分譲マンションを中心としたマンション管理事業を行っております。今後も企業基盤の強化を図るとともに、抜本的なインフラの再構築をすすめ、新しいマンション管理の受託を目指し企業基盤の強化を図ってまいります。
当連結会計年度のマンション管理事業の売上高は1,126,490千円（前年同期比1.2％増）、セグメント損失3,784千円（前年同期は5,946千円の利益）となりました。
（賃貸事業）
当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループの営業資産を基にシナジー効果を最大限発揮し、収益につなげる事業を拡大して行なっております。引き続き一般管理物件の賃貸管理戸数の増加による基盤強化を図ってまいります。
当連結会計年度の賃貸事業の売上高は594,146千円（前年同期比12.4％増）、セグメント利益173,905千円（前年同期比36.5％増）となりました。
（ソフトウェア事業）
当連結会計年度においては、マイクロソフト社のＯＳ「Windows XP」の保守終了に伴い、企業のパソコン買替需要が一巡した影響を受けました。引き続き推進しておりますパッケージソフト販売部門のより一層の強化に加え、顧客へのサービスを充実させるべく主力製品の機能強化に伴う開発及びサポートセンターの人員強化等を図り、製品としての魅力を高める活動を積極的に実施しております。またパッケージソフトの操作指導（スクール）やバージョンアップ案内等の保守関連にも積極的に注力しております。
当連結会計年度のソフトウェア事業の売上高は144,292千円（前年同期比18.6％減）、セグメント利益9,015千円（前年同期比79.1％減）となりました。
（ファイナンス事業）
法人向け不動産担保貸付を主として行っております。当連結会計年度は融資案件の増加から、売上高は44,812千円（前年同期比117.4％増）、セグメント利益28,897千円（前年同期比114.4％増）となりました。
（その他の事業）
子会社から計上される経営指導料及び事務委託手数料等による当連結会計年度の売上高は222,578千円（前年同期比0.2％増）となりました。人員増による経費の増加によりセグメント損失は97,706千円（前年同期は53,609千円の損失）となりました。
なお、当連結会計年度より、「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日）等を適用し、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。
(2）キャッシュ・フロー
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、1,105,002千円（前年同期比62.8％増）となりました。なお、当連結会計年度における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は以下のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
営業活動の結果使用した資金は970,695千円（前年同期は202,593千円の使用）となりました。これは税金等調整前当期純利益310,390千円、減価償却費62,428千円、のれん償却額34,119千円の計上がありましたが、たな卸資産の増加に伴う支出1,265,015千円、営業貸付金の増加による支出164,300千円があったことによるものです。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資活動の結果使用した資金は891,706千円（前年同期は256,747千円の使用）となりました。これは主に有形固定資産の取得による支出が643,196千円、貸付けによる支出が245,000千円あったことによるものです。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
財務活動の結果取得した資金は2,288,825千円（前年同期は613,100千円の取得）となりました。これは長期借入金の返済による支出が1,069,377千円、社債の償還による支出が370,000千円ありましたが、短期借入金の増加による収入2,007,006千円、長期借入れによる収入1,681,660千円があったことによるものであります。
２【生産、受注及び販売の状況】
(1) 生産実績
当連結会計年度の生産実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
前年同期比（％） |
| --- | --- | --- |
| ソフトウェア事業（千円） | 110,635 | 85.4 |
| 合計 | 110,635 | 85.4 |
（注）１．金額は販売価格によっております。
２．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
３．不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、ファイナンス事業、その他の事業については、事業の性質上、該当事項がないため記載しておりません。
(2) 受注状況
当連結会計年度の受注状況をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 受注高(千円) | 前年同期比(％) | 受注残高(千円) | 前年同期比(％) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ソフトウェア事業 | 58,745 | 73.0 | － | － |
| 合計 | 58,745 | 73.0 | － | － |
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、ファイナンス事業、その他の事業については、事業の性質上、該当事項がないため記載しておりません。
(3) 販売実績
当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。
| セグメントの名称 | 当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
前年同期比（％） |
| --- | --- | --- |
| 不動産事業（千円） | 3,380,930 | 124.2 |
| マンション管理事業（千円） | 1,126,490 | 101.2 |
| 賃貸事業（千円） | 594,146 | 112.4 |
| ソフトウェア事業（千円） | 144,292 | 81.4 |
| ファイナンス事業（千円） | 44,812 | 217.4 |
| その他の事業（千円） | 222,578 | 100.2 |
| 合計（千円） | 5,513,250 | 115.3 |
（注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
２．売上高にはセグメント間の内部売上高または振替高が含まれております。
３．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、当該割合が100分の10未満のため記載を省略しております。
３【対処すべき課題】
当連結会計年度におきましては、前連結会計年度に引き続き黒字を維持する事ができました。今後は連結会社全社の黒字化を経営課題とするとともに、各事業部における継続的な利益稼得の基となる収益基盤の積み上げ・拡充に係る営業活動にも注力し、より強固な経営基盤の構築を図ってまいります。また中長期的な経営戦略を踏まえた経営施策により、株主を含めたすべてのステークホルダーに対し、永続的により一層の利益還元が可能となるよう全社一丸となって取り組んでまいります。
４【事業等のリスク】
当社グループの事業等に関連するリスクとして投資家の判断に重要な影響を及ぼす事項としては以下のものが考えられます。なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
不動産事業に関する事項
① 法的規制等について
会社法や金融商品取引法の規制のほか、当社グループが属する不動産業界では、「国土利用計画法」、「宅地建物取引業法」、「建築基準法」、「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」等により法的規制を受けております。
また当社グループは、不動産業者として「宅地建物取引業法」等に基づく免許を受け不動産販売及び関連事業を行っておりますが、これらの改廃や新たな法的規制の新設によっては当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
② 経済情勢、金利動向等の変動による影響について
不動産販売に係る事業計画においては、様々な面を考慮し、販売価格を慎重に検討した上で物件の販売を行っておりますが、事業計画において決定した価格での販売が、景気動向・経済情勢、金利、税制、地価の動向等による需給バランスの悪化や、競合他社との間の価格競争の激化等によって計画とおりに進展しない場合、また計画予定外のコスト負担が生じた場合には、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
③ 資産価値の下落による影響について
景気動向や不動産市況の悪化等により、保有する販売用不動産及び賃貸等不動産の資産価値が低下した場合には、販売用不動産の簿価の切下げ並びに固定資産の減損損失処理が必要となり、その場合には当社グループの業績及び財政状態等に影響を及ぼす可能性があります。
マンション管理事業に関する事項
① 他社との競合について
マンション管理業界は非常に競争が激化している分野です。当社グループといたしましては、マンション管理会社の総管理戸数20,000戸を目標とし新規受託を最重要施策と位置付けております。更なる企業価値の向上を目指し、管理体制の強化を図り、スケールメリットを活かした事業展開を行うとともに、新たな管理物件の獲得も目指し、より質の高いサービスの向上に努め、他社との差別化を図ることによる企業価値の向上を経営目標とする所存であります。しかしながら、管理物件の確保が順調に行われなかった場合には、当社グループの業績に大きな影響を及ぼす可能性があります。
② 訴訟等について
分譲マンションの管理業は、その性質上管理組合や住民との訴訟行為になることがある業種です。当社グループではリスク回避のため、問題の大小にかかわらず迅速な対応をとり、早期の問題解決を行っていく所存ですが、全てのものが完全に回避できる保証はありません。そのため、訴訟等が発生した場合は、当社グループの業績及び資金面において影響を及ぼす可能性があります。
ソフトウェア事業に関する事項
① 特定の取引先への依存度が高いことについて
ソフトウェア事業の販売手段として株式会社リコーを中心とした特定大手販売会社数社の代理店販売が中心になっておりますが、売上バランスの均一化を図る為直販も実施しており、ここ数年は販売会社を経由した売上高は減少傾向にあります。その中で株式会社リコーに対する売上高はソフトウェア事業の41.6％を占めており、同社の経営方針次第では、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
② 品質管理について
ソフトウェア事業が提供する製品及び当該製品に係る技術サポートや受託開発等において、当社グループに責務のある原因で不具合（誤作動・バグ・納期遅延等）が生じた場合、損害賠償責任の発生やエンドユーザーの信頼喪失、案件によっては解決時間と費用を要し、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
③ パッケージソフトウェアにかかる知的財産権について
ソフトウェア業界においては、多くの特許出願がなされております。当社グループといたしましては、第三者と知的財産権に関する問題が発生した場合、顧問弁護士と対応を協議していく方針ですが、案件によっては当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
賃貸事業に関する事項
① 経済情勢、金利動向等の変動による影響について
不動産賃貸事業について、賃料下落や空室率の上昇に対するリスク対策を講じておりますが、景気動向・経済情勢等の影響もしくは、店舗事務所等における主要テナントの退去及び利用状況等によっては、賃料下落や保有資産の稼働率が低下することもあり、当社グループの業績に影響を及ぼす可能性があります。
② 債権の取立不能又は取立遅延のおそれについて
当社グループが行う賃貸事業につき、株式会社ピーエムジャパンと賃貸管理物件の一部譲渡の契約を締結し、1,345戸の譲渡を受けております。それに伴い賃貸物件のオーナーへの送金資金について、平成26年３月25日及び平成26年４月25日に同社からの支払遅延が発生いたしました。支払遅延が発生した当初から、継続的に同社に対し請求を行ってまいりましたが、同社より誠意ある回答が得られず回収が遅延しております。回収遅延の立替金について回収可能性を検討いたしました結果、平成27年３月期において全額引当処理といたしました（平成28年３月31日現在の債権額88,227千円）。
弁護士を交えた協議を受け、平成26年６月24日付で福岡地方裁判所に訴訟の提起を行い、今なお裁判手続きが続いております。
今後確定いたします裁判の結果によりましては、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
５【経営上の重要な契約等】
該当事項はありません。
６【研究開発活動】
当連結会計年度の研究開発費は6,582千円であります。
ソフトウェア事業における販売ソフト「消防くん」i Pad版のリリース、主力製品の次期バージョンの開発など、次期成長戦略のベースとなるソフトウェアの開発活動に活かしております。またwebを利用した情報発信や管理の強化など、webサイト改善作業にも活用しております。
７【財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析】
文中における将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。
なお、当連結会計年度より、「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日）等を適用し、「当期純利益」を「親会社株主に帰属する当期純利益」としております。
(1) 財政状態の分析
（流動資産）
当連結会計年度末における流動資産の残高は5,110,774千円であり、その主な内訳は、現金及び預金1,105,002千円、受取手形及び売掛金106,818千円、販売用不動産3,321,367千円、営業貸付金487,600千円であります。
主要な変動要因としましては、現金及び預金の増加426,423千円、販売用不動産の増加1,523,365千円、営業貸付金の増加164,300千円によるものであります。
（固定資産）
当連結会計年度末における固定資産の残高は3,981,114千円であり、その主な内訳は、建物及び構築物1,250,669千円、土地2,324,682千円、のれん90,089千円、長期貸付金239,000千円であります。
主要な変動要因としましては、土地の増加356,410千円、長期貸付金の増加239,000千円によるものであります。
（流動負債）
当連結会計年度末における流動負債の残高は4,689,522千円であり、その主な内訳は、短期借入金3,476,821千円、１年内返済予定の長期借入金666,428千円、未払法人税等83,340千円であります。
主要な変動要因としましては、短期借入金の増加2,007,006千円、１年内返済予定の長期借入金の増加296,278千円、未払法人税等の増加42,646千円によるものであります。
（固定負債）
当連結会計年度末における固定負債の残高は3,135,816千円であり、その主な内訳は、長期借入金2,888,233千円、社債100,000千円であります。
主要な変動要因としましては、賃貸等不動産取得を目的とした長期借入金の増加316,005千円、社債の減少250,000千円によるものであります。
（純資産）
当連結会計年度末における純資産の残高は、親会社株主に帰属する当期純利益227,959千円及び剰余金の配当10,372千円等により、1,270,267千円となりました。
(2) キャッシュ・フローの分析
（キャッシュ・フロー）
当連結会計年度末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の残高は、以下の要因により1,105,002千円（前年同期比62.8％増）となっております。
営業活動においては、税金等調整前当期純利益310,390千円、のれん償却額34,119千円、減価償却費62,428千円を計上しましたが、たな卸資産の増加に伴う支出1,265,015千円、営業貸付金の増加による支出164,300千円があったことにより、資金が970,695千円減少いたしました。
投資活動においては、有形固定資産の取得による支出が643,196千円、貸付けによる支出が245,000千円あったことにより、資金が891,706千円減少いたしました。
財務活動においては、長期借入金の返済による支出が1,069,377千円、社債の償還による支出が370,000千円ありましたが、短期借入金の増加による収入が2,007,006千円、長期借入れによる収入が1,681,660千円あったことにより、資金が2,288,825千円増加いたしました。
(3) 経営成績の分析
経営成績の分析については、「第２ 事業の状況、１．業績等の概要」をご参照ください。
有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
第３【設備の状況】
１【設備投資等の概要】
当連結会計年度の設備投資の総額は657,530千円となっており、その主なものは、賃貸事業における賃貸等不動産の取得（414,106千円）であります。
２【主要な設備の状況】
当社グループの主要な設備は次のとおりであります。
(1）提出会社
| 平成28年３月31日現在 |
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業員数 (人) |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建物及び 構築物 (千円) |
土地 (千円) (面積㎡) |
その他 (千円) |
合計 (千円) |
||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ビジネス・ワン天神 (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 280,581 | 403,807 (793.38) |
289 | 684,678 | － |
| ビジネス・ワン六本松 (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 230,799 | 306,653 (1,738.67) |
928 | 538,382 | － |
| ビジネス・ワン博多駅前 (福岡市博多区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 171,985 | 306,852 (297.94) |
667 | 479,505 | － |
| 糸島浦志商業施設 (福岡県糸島市) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 35,444 | 296,197 (3,757.20) |
－ | 331,641 | － |
| ビジネス・ワン けやき通りビル (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 56,377 | 221,076 (353.93) |
－ | 277,454 | － |
| モントーレ天神 (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 188,669 | 83,867 (363.73) |
－ | 272,537 | － |
| 薬院第Ⅱビル （福岡市中央区） |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 50,558 | 171,799 (282.77) |
－ | 222,357 | － |
| オフィスパーク博多 (福岡市博多区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 77,695 | 127,324 (297.58) |
－ | 205,020 | － |
| チサンマンション第２博多ビル(福岡市博多区) | 賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 7,751 | 141,053 (748.70) |
－ | 148,804 | － |
| 弥生が丘駐車場 (佐賀県鳥栖市) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 9,453 | 91,867 (1,771.42) |
－ | 101,320 | － |
| 久留米諏訪野町 (福岡県久留米市) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 37,639 | 41,325 (2,264.43) |
－ | 78,965 | － |
| 平尾ハイム （福岡市南区） |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 20,775 | 46,924 (211.99) |
－ | 67,699 | － |
| コアマンションマリナシティ(長崎県長崎市) | 賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 9,769 | 45,504 (517.15) |
－ | 55,274 | － |
| アーバンクルーザー高砂 (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 賃貸用不動産 | 40,278 | 5,387 (264.50) |
－ | 45,665 | － |
| 本社 (福岡市中央区) |
全社（共通） その他の事業 |
統括業務施設 | 11,472 | － (－) |
3,459 | 15,547 | 26 |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品であります。
２．従業員数は就業人員数を記載しております。
３．賃貸借契約による主要な設備は次のとおりであります。
| 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 年間賃借料（千円） |
| --- | --- | --- | --- |
| 本社 (福岡市中央区) |
不動産事業 その他の事業 全社（共通） |
統括業務施設 （賃借） |
48,625 |
（注）上記金額には消費税等を含んでおりません。
(2）国内子会社
| 平成28年３月31日現在 |
| 会社名 | 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 帳簿価額 | 従業 員数 (人) |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 建物及び 構築物 (千円) |
機械装置及び運搬具 (千円) |
その他 (千円) |
合計 (千円) |
|||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈱ビジネス・ワン | 本社 (福岡市中央区) |
ソフトウェア事業 | 統括業務施設 | － | － | 397 | 397 | 10 (－) |
| ㈱ビジネス・ワン ファシリティーズ |
本社 (福岡市中央区) |
マンション 管理事業 |
統括業務施設 | 2,023 | 21 | 3,482 | 5,527 | 46 (193) |
| ㈱コスモライト | 本社 (福岡市中央区) |
不動産事業 | 統括業務施設 | 209 | 0 | 72 | 282 | 8 (－) |
| ㈱ビジネス・ワン 賃貸管理 |
本社 (福岡市中央区) |
賃貸事業 | 統括業務施設 | 311 | － | 74 | 385 | 10 (－) |
| ㈱ビジネス・ワン ファイナンス |
本社 (福岡市中央区) |
ファイナンス事業 | 統括業務施設 | － | － | 72 | 72 | 2 (－) |
| ㈱アクロス | 本社 (福岡市中央区) |
不動産事業 | 統括業務施設 | － | － | 39 | 39 | － (－) |
（注）１．帳簿価額のうち「その他」は、工具器具備品及びリース資産であります。
２．従業員数は就業人員数であり、臨時雇用者数（パートタイマー）は年間の平均人員を（ ）外数で記載しております。
３．上記の他、主要な賃借している設備として以下のものがあります。
| 会社名 | 事業所名 （所在地） |
セグメントの名称 | 設備の内容 | 年間賃借料 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈱ビジネス・ワン | 本社 （福岡市中央区） |
ソフトウェア事業 | 統括業務施設（賃借） | 3,526 |
| ㈱ビジネス・ワン ファシリティーズ |
本社 （福岡市中央区） |
マンション管理事業 | 統括業務施設（賃借） | 13,031 |
| ㈱コスモライト | 本社 （福岡市中央区） |
不動産事業 | 統括業務施設（賃借） | 2,472 |
| ㈱ビジネス・ワン ファイナンス |
本社 （福岡市中央区） |
ファイナンス事業 | 統括業務施設（賃借） | 1,173 |
| ㈱アクロス | 本社 （福岡市中央区） |
不動産事業 | 統括業務施設（賃借） | 2,564 |
４．上記金額には消費税等を含んでおりません。
３【設備の新設、除却等の計画】
(1）新設
重要な設備の新設計画はありません。
(2）除却等
重要な設備の除却等はありません。
有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
第４【提出会社の状況】
１【株式等の状況】
（１）【株式の総数等】
①【株式の総数】
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
| --- | --- |
| 普通株式 | 16,568,800 |
| 計 | 16,568,800 |
②【発行済株式】
| 種類 | 事業年度末現在発行数（株） （平成28年３月31日） |
提出日現在発行数（株） （平成28年６月30日） |
上場金融商品取引所名 又は登録認可金融商品 取引業協会名 |
内容 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 普通株式 | 4,148,900 | 4,148,900 | 福岡証券取引所 （Q-Board市場） |
単元株式数100株 |
| 計 | 4,148,900 | 4,148,900 | － | － |
（２）【新株予約権等の状況】
該当事項はありません。
（３）【行使価額修正条項付新株予約権付社債券等の行使状況等】
該当事項はありません。
（４）【ライツプランの内容】
該当事項はありません。
（５）【発行済株式総数、資本金等の推移】
| 年月日 | 発行済株式総数 増減数（株） |
発行済株式総数 残高（株） |
資本金増減額 （千円） |
資本金残高 （千円） |
資本準備金 増減額（千円） |
資本準備金 残高（千円） |
| 平成26年４月１日(注) | 4,107,411 | 4,148,900 | － | 436,034 | － | － |
（注）平成26年４月１日付をもって１株を100株に株式分割し、発行済株式総数が4,107,411株増加しております。
（６）【所有者別状況】
| 平成28年３月31日現在 |
| 区分 | 株式の状況（１単元の株式数100株） | 単元未満 株式の状 況（株） |
|||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 政府及び地方公共団体 | 金融機関 | 金融商品取引業者 | その他の法人 | 外国法人等 | 個人その他 | 計 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 個人以外 | 個人 | ||||||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 株主数（人） | － | 1 | 4 | 15 | － | － | 365 | 385 | － |
| 所有株式数 （単元） |
－ | 2 | 1,863 | 16,776 | － | － | 22,848 | 41,489 | － |
| 所有株式数の割合（％） | － | 0.00 | 4.49 | 40.43 | － | － | 55.07 | 100.00 | － |
（７）【大株主の状況】
| 平成28年３月31日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数（株） | 発行済株式総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 有限会社ゴー | 福岡県福岡市中央区薬院３丁目16－27 | 834,900 | 20.12 |
| 平本 敏夫 | 福岡県小郡市 | 800,000 | 19.28 |
| 尾﨑 朝樹 | 福岡県福岡市中央区 | 700,000 | 16.87 |
| 西武ハウス株式会社 | 福岡県福岡市中央区長浜３丁目16－６ | 327,800 | 7.90 |
| 株式会社九州リースサービス | 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目３－18 | 200,000 | 4.82 |
| 有限会社Ｕ・Ｈプランニング | 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目４－21 グリーンビル８階 | 180,000 | 4.34 |
| 松井証券株式会社 | 東京都千代田区麹町１丁目４ | 179,500 | 4.33 |
| 株式会社クリエイティブマネージメントコンサルタンツ | 福岡県福岡市中央区白金１丁目４－10 SUNSHINE C-PAK | 100,000 | 2.41 |
| 大穂 義弘 | 福岡県春日市 | 100,000 | 2.41 |
| 内藤 建三 | 福岡県福岡市南区 | 71,300 | 1.72 |
| 計 | － | 3,493,500 | 84.20 |
（８）【議決権の状況】
①【発行済株式】
| 平成28年３月31日現在 |
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 |
| --- | --- | --- | --- |
| 無議決権株式 | － | － | － |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － |
| 完全議決権株式（自己株式等） | － | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 4,148,900 |
41,489 | － |
| 単元未満株式 | － | － | － |
| 発行済株式総数 | 4,148,900 | － | － |
| 総株主の議決権 | － | 41,489 | － |
②【自己株式等】
該当事項はありません。
（９）【ストックオプション制度の内容】
該当事項はありません。
２【自己株式の取得等の状況】
【株式の種類等】 該当事項はありません。
（１）【株主総会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（２）【取締役会決議による取得の状況】
該当事項はありません。
（３）【株主総会決議又は取締役会決議に基づかないものの内容】
該当事項はありません。
（４）【取得自己株式の処理状況及び保有状況】
該当事項はありません。
３【配当政策】
当社は、企業体質の強化及び将来の事業展開のための内部留保を確保しつつ、安定的に株主へ利益還元することを基本方針と考えております。そのため全社一丸となって経費節減に努める一方、新たな収益対策を講じるなど、収益体質の確立を図ってまいります。
当社は、中間配当と期末配当の年２回の剰余金の配当を行なうことを基本方針としております。
当事業年度においては１株当たり3円00銭の普通配当を実施いたします。次期配当につきましても、継続的に利益還元を行えますよう企業価値の向上とともに更なる安定収益体質の強化を図ってまいります。
なお、当社は会社法第459条の規定に基づき、取締役会の決議により剰余金の配当を行うことができる旨、定款で定めております。
また、当社は「取締役会の決議により、毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる。」旨を定款に定めております。
なお、当事業年度に係る剰余金の配当は以下のとおりであります。
| 決議年月日 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり配当額 （円） |
| --- | --- | --- |
| 平成28年５月12日 取締役会決議 |
12,446 | 3円00銭 |
４【株価の推移】
（１）【最近５年間の事業年度別最高・最低株価】
| 回次 | 第25期 | 第26期 | 第27期 | 第28期 | 第29期 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 決算年月 | 平成24年３月 | 平成25年３月 | 平成26年３月 | 平成27年３月 | 平成28年３月 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 最高（円） | 16,500 | 39,700 | 41,000 □ 312 |
434 | 430 |
| 最低（円） | 10,000 | 12,800 | 22,100 □ 312 |
261 | 241 |
（注）１.最高・最低株価は、福岡証券取引所Q-Boardにおけるものであります。
２.□印は、株式分割（平成26年４月１日、１株→100株）による権利落後の最高・最低株価を示しております。
（２）【最近６月間の月別最高・最低株価】
| 月別 | 平成27年10月 | 11月 | 12月 | 平成28年１月 | ２月 | ３月 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 最高（円） | 321 | 337 | 365 | 328 | 285 | 300 |
| 最低（円） | 300 | 296 | 286 | 261 | 241 | 275 |
（注） 最高・最低株価は、福岡証券取引所Q-Boardにおけるものであります。
５【役員の状況】
男性 10名 女性－名 （役員のうち女性の比率 －％）
役名
職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
取締役社長(代表取締役)
尾﨑 朝樹
昭和20年１月22日生
| 昭和44年４月 | 株式会社福岡相互銀行(現株式会社西日本シティ銀行)入行 |
| 平成８年６月 | 同行取締役就任 |
| 平成11年６月 | 同行執行役員就任 |
| 平成14年６月 | 株式会社九州リースサービス 専務取締役就任 |
| 平成19年６月 | 同社退任 |
| 平成20年１月 平成20年４月 |
当社顧問就任 株式会社ビジネス・ワンファイナンス代表取締役就任(現任) |
| 平成20年７月 平成22年９月 |
当社代表取締役就任(現任) 株式会社コスモライト代表取締役就任 |
(注)３
700,000
専務取締役
南波 一洋
昭和25年５月28日生
| 昭和44年４月 | 株式会社福岡相互銀行（現株式 |
| 会社西日本シティ銀行）入行 | |
| 平成15年７月 | 同行執行役員就任 |
| 平成18年10月 | 株式会社九州リースサービス |
| 平成24年６月 | 執行役員就任 当社取締役就任 |
| 平成25年４月 | 当社取締役営業本部副本部長就任 |
| 平成25年６月 平成26年６月 平成27年６月 平成28年６月 |
当社常務取締役営業本部副本部 長就任 当社監査役就任 当社最高顧問就任 当社専務取締役就任（現任） |
(注)３
－
専務取締役
経営戦略室長兼業務本部長
川本 敏夫
昭和38年２月６日生
| 昭和60年４月 平成22年５月 |
株式会社西日本銀行入行 同行審査部長 |
| 平成23年10月 | 同行本店営業部副営業部長兼 |
| 福岡支店副支店長 | |
| 平成26年５月 | 同行渡辺通支店長兼福岡南ブロ |
| 平成28年６月 | ック長 当社顧問就任 |
| 平成28年６月 | 当社専務取締役経営戦略室長兼 |
| 業務本部長就任（現任） |
(注)３
－
取締役
不動産競売事業部長
根岸 宏之
昭和40年７月７日生
| 平成元年４月 | 山一證券株式会社入社 |
| 平成９年７月 | AIGアリコジャパン入社 |
| 平成11年７月 | kobe証券株式会社入社 |
| 平成17年２月 | 株式会社やすらぎ入社 |
| 平成17年４月 | 同社子会社株式会社プロパティ代表取締役就任 |
| 平成18年４月 | 同社取締役経営企画室長就任 |
| 平成18年10月 | 同社取締役経営企画室長兼管理本部長就任 |
| 平成20年４月 | 同社代表取締役就任 |
| 平成21年９月 | リアルテックス株式会社設立 同社代表取締役就任（現任） |
| 平成24年６月 平成27年６月 |
当社取締役就任（現任） 株式会社コスモライト代表取締 役就任（現任） |
(注)３
－
役名
職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
取締役
不動産管理事業部長
甲斐田 啓二
昭和41年８月19日生
| 平成９年10月 | 圓井研創株式会社取締役就任 |
| 平成12年７月 | 同社代表取締役就任 |
| 平成14年６月 | 株式会社コマーシャル・アールイー取締役就任 |
| 平成14年10月 | 同社代表取締役社長就任 |
| 平成16年６月 | 株式会社ビジネス・ワン取締役就任 |
| 平成16年７月 | 同社代表取締役社長就任 |
| 平成17年10月 | 株式会社CRE投資顧問取締役就任 |
| 平成24年６月 | 株式会社ビジネスワン賃貸管理取締役就任（現任） |
| 平成24年６月 平成28年５月 平成28年６月 |
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ取締役就任 株式会社ユーティライズ 代表取締役就任（現任） 当社取締役就任（現任） |
(注)３
－
取締役
中野 雅彦
昭和36年５月４日生
| 平成５年９月 | 株式会社中野建築事務所入社 |
| 平成12年４月 | 同社専務取締役就任 |
| 平成20年２月 | 同社代表取締役就任（現任） |
| 平成28年６月 | 当社取締役就任（現任） |
(注)３
－
取締役
吉井 盛治
昭和38年９月26日生
| 平成24年５月 | 株式会社アビタシオン会長就任（現任） |
| 平成24年12月 | 医療法人健康長寿会理事就任 |
| 平成26年11月 | 医療法人禅思会理事就任 |
| 平成27年６月 | 当社取締役就任（現任） |
(注)３
20,000
監査役
兼清 美隆
昭和31年12月22日生
| 昭和54年４月 | 株式会山口銀行入行 |
| 平成23年10月 | 株式会社北九州銀行へ転籍 |
| 平成24年１月 | 同行退社 |
| 平成24年２月 | 当社入社、経営戦略室長 |
| 平成24年６月 平成25年３月 |
当社取締役経営戦略室長就任 当社取締役経営戦略室長兼業務本部長就任 |
| 平成25年６月 | 当社常務取締役経営戦略室長兼業務本部長就任 |
| 平成27年６月 | 当社監査役就任（現任） |
(注)４
－
監査役
川庄 康夫
昭和22年１月11日生
| 昭和49年４月 | 監査法人サンワ事務所入所 |
| 昭和52年８月 | 監査法人トーマツ入所 |
| 昭和56年１月 | 川庄公認会計士事務所所長（現任） |
| 昭和62年12月 | 株式会社クリエイティブマネージメントコンサルタンツ 代表取締役就任（現任） |
| 平成５年２月 | 株式会社福岡県人事研究所 （現株式会社ＫＳ人事研究所）代表取締役就任（現任） |
| 平成20年６月 | 当社社外監査役就任（現任） |
(注)５
10,000
役名
職名
氏名
生年月日
略歴
任期
所有株式数
（株）
監査役
植松 嵒
昭和22年３月21日生
| 昭和44年４月 | 麻生セメント株式会社(現株式会社麻生)入社 |
| 昭和56年３月 | 同社人事課長代理就任 |
| 昭和62年11月 | 九州ウイルソンラーニング株式会社代表取締役就任 |
| 平成２年１月 | 麻生セメント株式会社人事部長就任 |
| 平成６年７月 | 同社飯塚病院事務長就任 |
| 平成７年６月 | 同社取締役飯塚病院事務長就任 |
| 平成８年６月 | 同社取締役飯塚病院副院長・飯塚病院事務長就任 |
| 平成11年６月 平成13年６月 平成20年３月 平成21年６月 平成23年２月 平成25年６月 平成27年９月 平成28年６月 |
同社常務取締役医療事業本部長・飯塚病院副院長就任 同社代表取締役専務医療事業本部長・飯塚病院副院長就任 株式会社麻生、麻生介護サービス株式会社顧問就任 当社社外監査役就任(現任) 株式会社麻生地所顧問就任 株式会社麻生セメント顧問就任 学校法人麻生塾麻生専門学校グループ顧問就任（現任） 飯塚信用金庫理事就任（現任） |
(注)５
－
計
730,000
（注）１．中野雅彦氏、吉井盛治氏は社外取締役であります。
２．川庄康夫氏、植松嵒氏は社外監査役であります。
３．平成28年６月29日開催の定時株主総会の終結の時から１年間
４．平成27年６月25日開催の定時株主総会の終結の時から１年間
５．平成24年６月28日開催の定時株主総会の終結の時から４年間
６【コーポレート・ガバナンスの状況等】
（１）【コーポレート・ガバナンスの状況】
当社のコーポレート・ガバナンスに関する基本的な考え方
当社グループは、経営管理機能の強化・充実を経営の重要課題として捉え、コーポレート・ガバナンスに関する３つの基本理念「法令・社会倫理の遵守」「各ステークホルダーへの誠実な対応」「事業活動による価値創造を通じた社会への貢献」に基づく企業倫理憲章及び内部統制基本方針を制定し、社内の管理体制の拡充を図ることが重要であると考えております。
また、各種リスクに対する管理、役職員の高いモラルの維持、内部監査の実施などを目的に社内規程を整備し、その遵守の徹底を心がけております。
さらに、経営の透明性を確保し、株主等ステークホルダーの理解と信頼を高めるべく、迅速な情報開示を実施するとともに、効果的なチェック機能を発揮できる企業体制の確立を目指しております。
平成28年６月30日現在では取締役７名（うち社外取締役２名）、監査役３名（うち社外監査役２名）の体制であります。
なお、社外役員の独立性については、上場規則及び社会通念を判断の基準としながら、一般株主の利益を害することのない適正な独立性を確保することが重要であると考えております。
① 会社の機関の内容及び内部統制システムの整備の状況等
イ. 会社の機関の基本説明
当社は、監査役会制度を採用しており、有価証券報告書提出日現在の内部統制機関は、会社の経営方針等の重要事項に関する意思決定機関及び監督機関としての取締役会、会社経営の適正性を監視する機関として監査役会、業務全般の適正性を確保し、内部統制システムの整備、強化を図る内部統制委員会などが主に存在しております。
取締役会
取締役会は、取締役７名（うち社外取締役２名）で構成され、毎月１回の定時取締役会に加え、随時必要に応じて臨時取締役会を開催しております。取締役会では、非常勤も含めた監査役出席のもと、経営に関する重要事項についての報告、決議を行っております。当社は、取締役会を経営の意思決定機関であると同時に業務執行状況を監督する機関と位置づけており、取締役会から全職員に至るまでの双方向の意思の疎通を図る体制を構築しております。
監査役会
監査役会は、監査役３名（うち社外監査役２名）で構成され、年４回の定時監査役会を開催しております。各監査役は、各年度に策定する監査計画に従い、取締役会やその他重要な会議への出席、内部統制委員会及び会計監査人と連動しての業務監査等を行っております。監査役会は、内部統制委員会及び会計監査人から適時適切な報告を受け、また十分な意見交換を行っており、監査の独立性を確保しながら相互間の連携強化を図り、問題点またはリスクを顕在化させるなど、実務レベルに対する監督機能も強化しております。
内部統制委員会
内部統制委員会は、内部統制担当取締役を委員長に、管理部門を中心とした16名のスタッフで構成されております。業務全般に関し、方針・計画・手続の妥当性や業務実施の有効性、関係諸法令及び社内諸規程の遵守状況についてチェックを行っており、改善事項の指摘及び指導を行うとともに、改善の進捗状況の報告をさせることで、より実効性の高い内部統制システムの整備を行っております。また、必要に応じた監査役会への報告ルートも構築しております。
ロ. 会社の機関・内部統制の関係
ハ. 内部統制システムの整備の状況
当社における業務の適正を確保するための体制（いわゆる内部統制システム）の概要は、以下のとおりであります。
a．当社並びに子会社の取締役及び使用人の職務が法令及び定款に適合していることを確保するための体制
当社及び当社グループ各社は、「企業行動規範」、「コンプライアンス規則」を定め、コンプライアンス体制の整備に努めるものとする。これを実践するため、法令及び定款を遵守するとともにコンプライアンスの確保・推進を目的としてコンプライアンス研修等で遵守の徹底を図るものとする。また当社並びに子会社の取締役及び使用人が社会規範・倫理・法令等の遵守を継続的に率先垂範することにより、公正かつ適切な企業活動の実現と企業の社会的責任を果たすことによる社会との調和を図るものとする。
当社は、コンプライアンス違反行為が行われ、または行われようとしていることを当社並びに子会社の取締役及び使用人が知った場合の内部通報窓口をリスク管理担当部門に設置するものとする。またリスク管理室は、各部署における業務実施状況が法令、定款及び社内規程に準拠し適法かつ妥当であるかについて監査・検証し、コンプライアンスの実効性を高めるものとする。
当社は、財務報告の信頼性を確保するため、財務報告に係る内部統制を構築し、その体制の整備・運用状況を定期的に評価するとともに、維持・改善を図るものとする。
b．当社の取締役の職務の執行に係る情報の保存及び管理に関する体制並びに子会社の取締役等の職務の執行に係る事項の当社への報告に関する体制
当社の取締役の職務の執行に係る情報については「文書管理規程」に基づき、当社の担当部門がその保存媒体に応じて適切かつ検索性の高い状態で保存・管理（廃棄を含む。）するものとする。
リスク管理室は、同規程に定める当社の文書保管責任者と連携の上、文書等の保管及び管理状況を監査するものとする。
「関係会社管理規程」に基づき、子会社の取締役等は、子会社における法定の議事録の写し等の文書を当社に提出することにより、子会社の職務の執行に係る事項を報告する。また、当該文書等については、当社の取締役及び監査役が必要に応じて常時閲覧することができるものとする。
c．当社及び子会社における損失の危険の管理に関する規程その他の体制
当社は、経営目的の達成を阻害する損失の危険を統括的に管理するため、全社の重大リスクを把握し、対策の実施等を優先度に応じて計画的かつ継続的に行うものとする。
「リスク管理規程」に基づき、業務に関するマニュアル、顧客対応窓口、事故・クレーム等の情報伝達、緊急時対応体制の整備・周知・見直し等、業務におけるリスク管理を実践するものとする。さらに内部監査により隠れたリスクの把握を行うとともに、重大リスクに関する監査を優先度に応じて計画的に実施するものとする。
緊急かつ重大な損失の危険が発生・発見された場合は、危機管理マニュアルに基づき適切な情報伝達及び意思決定を行い、被害を最小限に止める等の的確な対応を行うものとする。
d．当社及び子会社の取締役の職務の執行が効率的に行われることを確保するための体制
当社は、中期経営計画などの全社的な目標を定めることにより、各部門、グループ各社が事業年度毎に実施すべき具体的な施策を効率的に策定できる体制を構築することとする。
経営の組織的な効率化推進を目的として業務執行に関する権限と責任を明確に定めた職務権限規程や稟議規程に則り、職務の適正かつ効率的な執行を実現するとともに、重要事項については取締役会及び経営会議等の会議体を経て意思決定を行うことで、職務の適正を確保するものとする。
e．当社及び子会社から成る企業集団における業務の適正を確保するための体制
原則として当社の役職員が子会社の取締役若しくは監査役として就任し、子会社における業務の適正性を監視できる体制とする。また、当社は子会社の内部統制に関する担当部署を設置し、子会社との内部統制に関する協議、情報の共有化、指導、助言の伝達等が効率的に行われる体制を構築することとする。
なお、子会社に対しては、当社のリスク管理室及び監査役・監査役会が直接監査できる体制とし、その報告は直接当社及び子会社の代表取締役に報告される体制とする。
当社及び子会社間取引においては、法令・会計その他社会規範の則った適正な取引を行うこととする。また、子会社の計数管理に関しては、経営戦略室・経理部が分掌し、連結決算作成の管理監督を行うこととする。
当社及び子会社は、当社グループの経営方針に基づき、方針と施策について綿密な協議を行い、互いに合意した経営計画に沿った企業経営を行うこととする。また、当社は子会社の業務執行状況を適宜検討し、合議・承認事項については、適切な対応を行うこととする。
f．当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合における当該使用人の当社の取締役からの独立性及び当該使用人に対する指示の実効性の確保に関する体制
当社の監査役がその職務を補助すべき使用人を置くことを求めた場合は、当社の使用人を任命する。その場合、当該使用人の任命、異動、評価等の人事権に係る事項については、当社の監査役会の意見を尊重することとし、当社の取締役からの独立性に努めることとする。
当社の監査役の職務を補助する使用人は、その職務の遂行にあたり、当社の監査役からの指示にのみ従うこととし、当該使用人の当社の取締役からの独立性及び当該使用人に対する指示の実効性の確保に努めることとする。また、重要事項の職務の遂行については、リスク管理室等が適宜監査役を補助する体制とする。
g．当社の監査役への報告をするための体制及び報告したことを理由として不利な取扱いを受けないことを確保するための体制
当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員は、当社の監査役の要請に応じて業務の執行状況の報告を行うこととする。
当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員は、当社及び子会社の業務または業績に影響を与える重要な事項について当社の監査役に報告することとし、職務遂行に関する法令違反、定款違反及び不正行為の事実、または当社に損害を及ぼす事実を知ったときは、遅滞なく報告を行うこととする。
当社の監査役は、職務の遂行に必要な情報について、当社の取締役及び使用人並びに子会社の役職員に対して、常時直接説明を求めることができるものとする。
当社グループの内部通報制度とその窓口の適切な運用を維持することにより、法令違反その他コンプライアンス上の問題について当社の監査役への迅速かつ適切な報告体制を確保するものとする。
上記の報告を行った者に対しては、当該報告を理由として、いかなる不利な取扱いもしてはならないこととする。また、当社グループの内部通報制度においても、内部通報をしたことを理由として、いかなる不利な取扱いもしてはならないことを規定し、適切に運用するものとする。
h．当社の監査役の監査が実効的に行われることを確保するための体制
当社の監査役会は、「監査役監査基準」に基づき、当社及び子会社の代表取締役と定期的に会合をもち、会社が対処すべき課題、当社及び子会社の監査役監査の環境整備の状況、監査上の重要課題について意見交換し、代表取締役との相互認識を高めることとする。また、当社の監査役は、当社並びに子会社の取締役会及び経営会議の他、意思決定の過程、執行状況の把握のために適宜営業会議等の会議に出席することができるものとし、必要に応じて会計監査人、リスク管理室と相互に緊密に連携する体制を確保し、さらに当社の監査役が顧問弁護士、公認会計士、コンサルタント、その他外部の有識者を活用することができる体制も整えることとする。
i．当社の監査役の職務の執行について生ずる費用等の処理に関する体制
当社の監査役の職務の執行について生ずる費用等の請求の手続を定め、当社の監査役から前払い又は償還等の請求があった場合には、当該請求に係る費用が監査役の職務の執行に必要でないと明らかに認められる場合を除き、所定の手続に従い、これに応じるものとする。
j．反社会的勢力排除に向けた基本的な考え方及びその整備状況
当社及び子会社は、反社会的勢力との一切の関係を排除し、これら反社会的勢力からの不当要求に対しては、法的対応を含め毅然と対応するものとし、当社及び子会社の役職員にたいしてその徹底を図るものとする。
ニ. 内部監査及び監査役監査の状況
当社の内部監査につきましては、内部監査部門であるリスク管理室を設置し、当社グループの企業活動が適法かつ効率的に行われるよう、業務の遂行状況及び内部統制の状況について監査した結果を社長に報告し、指摘事項について社長から改善の勧告があった後、改善状況の確認及び改善案の提示を行っております。なおリスク管理室は、当社社長直轄部門であり、他の部門から制約を受けないなど、その独立性を保っております。
また、定期監査の他に予告をせず監査を実施し、公正、不偏かつ客観的な監査を行っており、その結果は監査役にも随時報告され、内部統制等の状況について連携をとりながら効率的な監査を実施しております。
監査役は３名全員が定期的に取締役会に出席し、意見を述べるとともに取締役の業務執行状況を監視しております。監査役３名は会社経営に関する相当な知見をもって経営の監視をしております。また内部監査担当者や会計監査人と連携できる体制を整えるため、必要に応じて会合を行い、意見交換・情報交換を行っております。
ホ. 会計監査の状況
当社の会計監査業務を執行した公認会計士は、阿部海輔氏、堀口佳孝氏の２名であり、監査法人ハイビスカスに所属し、会社法及び金融商品取引法に基づく会計監査を定期的に実施しております。また、当社の会計監査業務に係る補助者は公認会計士３名であります。
なお、当該監査法人とは、会社法第427条第１項に基づき、監査業務を行うにつき、善意でかつ重大な過失でないときの損害賠償責任については、同項に規定する最低責任限度額を限度とする責任限定契約を締結しております。
ヘ． リスク管理体制の整備の状況
当社のリスク管理は、「リスク管理規程」に従い整備しております。コンプライアンス上のリスク事項に関しては、情報を収集し、内部統制担当取締役を介して、取締役会または監査役会に報告いたします。また、事業等のリスク事項につきましては、内部統制委員会で項目を抽出し、同様に内部統制担当取締役を介して、取締役会に進言いたします。その後リスクに関する対応策について、取締役会または監査役会で決議を行い、策定したものを実行してまいります。
② 社外取締役及び社外監査役
社外取締役である中野雅彦氏、吉井盛治氏並びに社外監査役である植松嵒氏に関しては、人的関係、資本関係、その他の利害関係はございません。なお社外監査役の川庄康夫氏は川庄公認会計士事務所の代表を務めており、同事務所は当社及びグループ各社と税務顧問契約を締結しております。
また社外取締役及び社外監査役の選任状況に関する当社の考えは以下のとおりであります。
取締役中野雅彦氏は、株式会社中野建築事務所の代表取締役であり、建築・不動産分野における幅広い見識等を有しております。当社の今後の事業展開における助言等を期待しております。
取締役吉井盛治氏は、株式会社アビタシオンの会長であり、豊富な経営者経験および幅広い見識等を有しております。経営者としてのバランス感覚を活かしたガバナンス体制の強化のための有効な助言を期待しております。
監査役川庄康夫氏は、公認会計士、経営コンサルタントとして数多くのクライアントを抱え、経営全般にわたる指導に従事しております。当社監査役として経営全般の監視を行うとともに、これまでの経験を活かした当社及び当社子会社の業績向上のための有効な助言を期待しております。
監査役植松嵒氏は、同氏がこれまで培ってきた経営者としての豊富な経験と知識を活かして、当社監査役として経営全般の監視を期待しております。
当社の社外取締役及び社外監査役は、毎月開催される取締役会に出席し、独立性・中立性をもった外部の視点から助言・提言を行うことで、適切な監視、監督を行っております。
社外取締役は、取締役会に出席し、会計監査及び内部監査の報告を受け、監査役会との情報交換及び連携を踏まえて必要に応じて意見を述べることにより、これらの監査と連携をとりつつ取締役会の職務執行に対する監督機能を果たしております。また、取締役会の一員として意見及び助言を行うことにより内部統制部門を有効に機能させることを通じて、適正な業務執行の確保を図っております。
また、社外監査役は、監査役会及び取締役会への出席並びに会計監査人からの報告を通じ、直接又は間接的に、会計監査及び内部監査の報告を受け、必要に応じて意見を述べることにより監査の実効性を高めるとともに、高い専門性による監査役監査を実施しております。また、取締役会において内部統制部門の報告に対して意見を述べ、適正な業務執行の確保を図っております。
なお、当社では、社外取締役及び社外監査役を選任するための独立性に関する基準は特段設けておりませんが、豊富な経験、知識に基づき客観的な視点から当社の経営等に対し、適切な意見を述べて頂ける方を選任しております。
③ 役員の報酬等の額またはその算定方法の決定に関する方針の内容及び決定方法
役員報酬の決定方法は、次のとおりであります。
イ. 取締役の報酬
株主総会の決議をもって総額の上限を定め、その範囲内で「取締役会規程」「役員規程」に基づき、取締役会で個人報酬額を定めております。
ロ. 監査役の報酬
株主総会の決議をもって総額の上限を定め、その範囲内で「監査役会規程」「役員規程」に基づき、監査役の協議により個人報酬額を定めております。
ハ. 提出会社の役員の区分ごとの報酬等の総額、報酬等の種類別の総額及び対象となる役員の員数
| 役員区分 | 報酬等の総額 （千円） |
報酬等の種類別の額（千円） | 対象となる 役員の員数（名） |
|||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 基本報酬 | ストック オプション |
賞与 | 退職慰労金 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 取締役 （社外取締役を除く。） |
28,500 | 28,500 | － | － | － | 4 |
| 監査役 （社外監査役を除く。） |
5,700 | 5,700 | － | － | － | 2 |
| 社外役員 | 4,500 | 4,500 | － | － | － | 5 |
ニ. 提出会社の役員ごとの連結報酬等の総額
連結報酬等の総額が１億円以上である者が存在しないため、記載しておりません。
ホ. 使用人兼務役員の使用人給与のうち、重要なもの
該当事項はありません。
④ 株式の保有状況
イ. 投資株式のうち保有目的が純投資目的以外の目的であるものの銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額
銘柄数 １銘柄
貸借対照表計上額の合計額 60千円
ロ. 保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有区分、銘柄、株式数、貸借対照表計上額及び保有目的
前事業年度
特定投資株式
該当事項はありません。
みなし保有株式
該当事項はありません。
当事業年度
特定投資株式
該当事項はありません。
みなし保有株式
該当事項はありません。
ハ. 保有目的が純投資目的である投資株式の前事業年度及び当事業年度における貸借対照表計上額の合計額並びに当事業年度における受取配当金、売却損益及び評価損益の合計額
該当事項はありません。
⑤ 取締役の定数
当社の取締役は10名以内とする旨定款に定めております。
⑥ 取締役の選任の決議条件
当社は、取締役の選任決議について、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が株主総会に出席し、その議決権の過半数をもって行う旨及び累積投票によらない旨定款に定めております。
⑦ 自己株式の取得
当社は、会社法第165条第２項の規定に基づき、取締役会の決議により市場取引等により自己株式を取得することができる旨を定款に定めております。これは、経済情勢の変化に対応して、資本政策を機動的に実施することを目的とするものであります。
⑧ 取締役及び監査役の責任免除
当社は、会社法第426条第１項の規定により、取締役会の決議をもって同法第423条第１項の行為に関する取締役（取締役であった者を含む。）及び監査役（監査役であった者を含む。）の責任を法令の限度において免除することができる旨定款に定めております。これは、取締役及び監査役が職務を遂行するにあたり、その能力を十分に発揮して、期待される役割を果たしうる環境を整備することを目的とするものであります。
⑨ 剰余金の配当等の決定機関
当社は、剰余金の配当等会社法第459条第１項各号に定める事項について、法令に別段の定めがある場合を除き、株主総会の決議によらず取締役会の決議により定める旨定款に定めております。これは、剰余金の配当等を取締役会の権限とすることにより、株主への機動的な利益還元を行うことを目的とするものであります。
⑩ 中間配当
当社は、株主への機動的な利益還元を行うため、会社法第454条第５項の規定により、取締役会の決議によって毎年９月30日を基準日として、中間配当を行うことができる旨定款に定めております。
⑪ 株主総会の特別決議要件
当社は、会社法第309条第２項に定める株主総会の特別決議要件につきまして、議決権を行使することができる株主の議決権の３分の１以上を有する株主が出席し、その議決権の３分の２以上をもって行う旨を定款に定めております。これは、株主総会の特別決議の定足数を緩和することにより、株主総会を円滑に運営することを目的とするものであります。
（２）【監査報酬の内容等】
①【監査公認会計士等に対する報酬の内容】
| 区分 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく 報酬（千円） |
監査証明業務に基づく報酬（千円） | 非監査業務に基づく 報酬（千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 提出会社 | 11,200 | － | 11,200 | － |
| 連結子会社 | － | － | － | － |
| 計 | 11,200 | － | 11,200 | － |
②【その他重要な報酬の内容】
（前連結会計年度）
該当事項はありません。
（当連結会計年度）
該当事項はありません。
③【監査公認会計士等の提出会社に対する非監査業務の内容】
（前連結会計年度）
該当事項はありません。
（当連結会計年度）
該当事項はありません。
④【監査報酬の決定方針】
当社は、監査公認会計士等に対する監査報酬を決定するにあたり、監査公認会計士等より提示される監査計画の内容をもとに、監査工数等の妥当性を勘案、協議し、会社法第399条に基づき、監査役会の同意を得た上で決定することとしております。
有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
第５【経理の状況】
１．連結財務諸表及び財務諸表の作成方法について
(1）当社の連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号）に基づいて作成しております。
(2）当社の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、特例財務諸表提出会社に該当し、財務諸表等規則第127条の規定により財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、連結会計年度（平成27年４月１日から平成28年３月31日まで）の連結財務諸表及び事業年度（平成27年４月１日から平成28年３月31日まで）の財務諸表について、監査法人ハイビスカスによる監査を受けております。
３．連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みについて
当社は、連結財務諸表等の適正性を確保するための特段の取組みを行っております。具体的には、会計基準等の内容を適切に把握し、会計基準等の変更等について的確に対応することができる体制を整備するため、社内規程、マニュアル、指針等の整備を行うとともに、社内外における研修に参加し、体制の強化を図るとともに、十分な知識を有した役職員の育成も行っております。
１【連結財務諸表等】
（１）【連結財務諸表】
①【連結貸借対照表】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (平成28年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 678,578 | 1,105,002 |
| 受取手形及び売掛金 | 114,109 | 106,818 |
| 商品及び製品 | 18,035 | 11,927 |
| 販売用不動産 | ※１,※４ 1,798,001 | ※１,※４ 3,321,367 |
| 原材料及び貯蔵品 | 1,313 | 1,480 |
| 仮払金 | 34,312 | － |
| 営業貸付金 | 323,300 | ※１ 487,600 |
| 繰延税金資産 | － | 17,711 |
| その他 | 51,181 | 65,379 |
| 貸倒引当金 | △16,000 | △6,511 |
| 流動資産合計 | 3,002,833 | 5,110,774 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 1,398,854 | 1,420,793 |
| 減価償却累計額 | △124,822 | △170,124 |
| 建物及び構築物（純額） | ※１,※４ 1,274,032 | ※１,※４ 1,250,669 |
| 土地 | ※１,※４ 1,968,272 | ※１,※４ 2,324,682 |
| その他 | 56,618 | 71,912 |
| 減価償却累計額 | △42,003 | △49,323 |
| その他（純額） | 14,614 | 22,589 |
| 有形固定資産合計 | 3,256,920 | 3,597,941 |
| 無形固定資産 | ||
| のれん | 124,209 | 90,089 |
| その他 | 12,666 | 12,734 |
| 無形固定資産合計 | 136,875 | 102,824 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 240 | ※２ 5,240 |
| 長期貸付金 | － | 239,000 |
| 繰延税金資産 | － | 1,945 |
| その他 | 125,661 | 122,390 |
| 貸倒引当金 | △88,228 | △88,227 |
| 投資その他の資産合計 | 37,673 | 280,347 |
| 固定資産合計 | 3,431,469 | 3,981,114 |
| 繰延資産 | ||
| 社債発行費 | 10,622 | 3,717 |
| 繰延資産合計 | 10,622 | 3,717 |
| 資産合計 | 6,444,926 | 9,095,606 |
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (平成28年３月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 48,952 | 48,575 |
| 短期借入金 | ※１ 1,469,814 | ※１ 3,476,821 |
| 1年内償還予定の社債 | 120,000 | 60,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 370,150 | ※１ 666,428 |
| リース債務 | 6,225 | 8,394 |
| 未払法人税等 | 40,694 | 83,340 |
| 賞与引当金 | 16,000 | 22,000 |
| その他 | 244,672 | 323,963 |
| 流動負債合計 | 2,316,508 | 4,689,522 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | ※１ 350,000 | ※１ 100,000 |
| 長期借入金 | ※１ 2,572,228 | ※１ 2,888,233 |
| リース債務 | 13,409 | 14,061 |
| その他 | 139,601 | 133,522 |
| 固定負債合計 | 3,075,239 | 3,135,816 |
| 負債合計 | 5,391,748 | 7,825,339 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 436,034 | 436,034 |
| 利益剰余金 | 620,653 | 838,240 |
| 株主資本合計 | 1,056,687 | 1,274,274 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | △3,509 | △4,007 |
| その他の包括利益累計額合計 | △3,509 | △4,007 |
| 純資産合計 | 1,053,177 | 1,270,267 |
| 負債純資産合計 | 6,444,926 | 9,095,606 |
②【連結損益計算書及び連結包括利益計算書】
【連結損益計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 売上高 | 4,436,098 | 5,106,458 |
| 売上原価 | ※１ 3,393,005 | ※１ 3,931,086 |
| 売上総利益 | 1,043,093 | 1,175,372 |
| 販売費及び一般管理費 | ※２,※３ 717,049 | ※２,※３ 802,414 |
| 営業利益 | 326,043 | 372,957 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 151 | 222 |
| 受取配当金 | 44 | 44 |
| 受取保険金 | 2,203 | 1,272 |
| 助成金収入 | 3,359 | 4,500 |
| 消費税等調整額 | 6,890 | 1,055 |
| 還付加算金 | － | 4,544 |
| 貸倒引当金戻入額 | － | 16,000 |
| その他 | 1,783 | 7,962 |
| 営業外収益合計 | 14,433 | 35,601 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | 77,402 | 84,079 |
| 社債利息 | 3,297 | 3,625 |
| その他 | 5,661 | 11,086 |
| 営業外費用合計 | 86,361 | 98,791 |
| 経常利益 | 254,116 | 309,768 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※４ 13,492 | ※４ 622 |
| 特別利益合計 | 13,492 | 622 |
| 特別損失 | ||
| 貸倒引当金繰入額 | 39,885 | － |
| 固定資産除却損 | 121 | － |
| 特別損失合計 | 40,007 | － |
| 税金等調整前当期純利益 | 227,601 | 310,390 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 56,169 | 102,088 |
| 法人税等調整額 | － | △19,656 |
| 法人税等合計 | 56,169 | 82,431 |
| 当期純利益 | 171,431 | 227,959 |
| 非支配株主に帰属する当期純利益 | － | － |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 171,431 | 227,959 |
【連結包括利益計算書】
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 当期純利益 | 171,431 | 227,959 |
| その他の包括利益 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | △3,509 | △497 |
| その他の包括利益合計 | ※ △3,509 | ※ △497 |
| 包括利益 | 167,922 | 227,461 |
| （内訳） | ||
| 親会社株主に係る包括利益 | 167,922 | 227,461 |
| 非支配株主に係る包括利益 | － | － |
③【連結株主資本等変動計算書】
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||
| 株主資本 | その他の包括利益累計額 | 純資産合計 | ||||
| 資本金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | その他の包括利益累計額合計 | ||
| 当期首残高 | 436,034 | 457,519 | 893,553 | － | － | 893,553 |
| 当期変動額 | ||||||
| 剰余金の配当 | － | △8,297 | △8,297 | － | － | △8,297 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | － | 171,431 | 171,431 | － | － | 171,431 |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | － | － | － | △3,509 | △3,509 | △3,509 |
| 当期変動額合計 | － | 163,133 | 163,133 | △3,509 | △3,509 | 159,624 |
| 当期末残高 | 436,034 | 620,653 | 1,056,687 | △3,509 | △3,509 | 1,053,177 |
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||
| 株主資本 | その他の包括利益累計額 | 純資産合計 | ||||
| 資本金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | その他の包括利益累計額合計 | ||
| 当期首残高 | 436,034 | 620,653 | 1,056,687 | △3,509 | △3,509 | 1,053,177 |
| 当期変動額 | ||||||
| 剰余金の配当 | － | △10,372 | △10,372 | － | － | △10,372 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | － | 227,959 | 227,959 | － | － | 227,959 |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | － | － | － | △497 | △497 | △497 |
| 当期変動額合計 | － | 217,586 | 217,586 | △497 | △497 | 217,089 |
| 当期末残高 | 436,034 | 838,240 | 1,274,274 | △4,007 | △4,007 | 1,270,267 |
④【連結キャッシュ・フロー計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前当期純利益 | 227,601 | 310,390 |
| 減価償却費 | 81,701 | 62,428 |
| のれん償却額 | 52,709 | 34,119 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △4,000 | 6,000 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | 39,416 | △9,489 |
| 受取利息及び受取配当金 | △195 | △267 |
| 受取保険金 | △2,203 | △1,272 |
| 支払利息及び社債利息 | 80,700 | 87,705 |
| 助成金収入 | △3,359 | △4,500 |
| 還付加算金収入 | － | △4,544 |
| 有形固定資産売却損益（△は益） | △13,492 | △622 |
| 固定資産除却損 | 121 | － |
| 売上債権の増減額（△は増加） | 26,834 | 7,291 |
| たな卸資産の増減額（△は増加） | △378,422 | △1,265,015 |
| 営業貸付金の増減額（△は増加） | △163,855 | △164,300 |
| 仮払金の増減額（△は増加） | 2,006 | 34,312 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 5,068 | △377 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 58,719 | △32,495 |
| 未払金の増減額（△は減少） | △73,707 | 27,358 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 191 | 63,652 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | △41 | 4,717 |
| その他 | △18,894 | 19,829 |
| 小計 | △83,103 | △825,075 |
| 利息及び配当金の受取額 | 195 | 267 |
| 利息の支払額 | △79,303 | △96,790 |
| 保険金の受取額 | 2,203 | 1,272 |
| 助成金の受取額 | 3,359 | 4,500 |
| 還付加算金の受取額 | － | 4,544 |
| 法人税等の還付額 | － | 8,469 |
| 法人税等の支払額 | △45,945 | △67,882 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △202,593 | △970,695 |
| (単位：千円) | ||
| 前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | △508,282 | △643,196 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 262,340 | 2,906 |
| 無形固定資産の取得による支出 | △6,321 | △5,104 |
| 投資有価証券の売却による収入 | 5,300 | － |
| 貸付けによる支出 | － | △245,000 |
| 貸付金の回収による収入 | 1,722 | 5,712 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | △764 | △6,269 |
| 敷金及び保証金の回収による収入 | 888 | 1,404 |
| 連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による支出 | △11,610 | － |
| 子会社設立による支出 | － | △5,000 |
| その他 | △20 | 2,840 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △256,747 | △891,706 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | 106,916 | 2,007,006 |
| 長期借入れによる収入 | 1,044,000 | 1,681,660 |
| 長期借入金の返済による支出 | △639,005 | △1,069,377 |
| リース債務の返済による支出 | △6,003 | △7,196 |
| 割賦債務の返済による支出 | △4,509 | △2,895 |
| 社債の発行による収入 | 120,000 | 60,000 |
| 社債の償還による支出 | － | △370,000 |
| 配当金の支払額 | △8,297 | △10,372 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 613,100 | 2,288,825 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 153,759 | 426,423 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 524,819 | 678,578 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | ※１ 678,578 | ※１ 1,105,002 |
【注記事項】
（継続企業の前提に関する事項）
該当事項はありません。
（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）
１. 連結の範囲に関する事項
（1）連結子会社の数 6社
連結子会社の名称
株式会社ビジネス・ワン
株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
株式会社ビジネス・ワンファイナンス
株式会社コスモライト
株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
株式会社アクロス
（2）非連結子会社の名称等
非連結子会社の名称
株式会社ビジネス・ワンサンテ
（連結の範囲から除いた理由）
株式会社ビジネス・ワンサンテは平成27年12月設立の小規模会社であり、合計の総資産、売上高、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等は、いずれも連結財務諸表に重要な影響を及ぼしていないためであります。
２．持分法の適用に関する事項
持分法を適用していない非連結子会社の名称等
非連結子会社名
株式会社ビジネス・ワンサンテ
持分法を適用していない理由
持分法を適用していない非連結子会社は、当期純損益（持分に見合う額）及び利益剰余金（持分に見合う額）等からみて、持分法の対象から除いても連結財務諸表に及ぼす影響が軽微であり、かつ、全体としても重要性がないため持分法の適用範囲より除いております。
３. 連結子会社の事業年度等に関する事項
すべての連結子会社の事業年度の末日は、連結決算日と一致しております。
４. 会計方針に関する事項
（1）重要な資産の評価基準及び評価方法
① 有価証券
その他有価証券
時価のないもの
移動平均法による原価法
② デリバティブ
時価法
③ たな卸資産
評価基準は原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
商品及び製品
個別法
販売用不動産
個別法
原材料及び貯蔵品
最終仕入原価法
（2）重要な減価償却資産の減価償却の方法
① 有形固定資産（リース資産を除く）
定率法によっております。
ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）については、定額法によっております。
なお、主な耐用年数については、以下のとおりであります。
建物及び構築物 ６～47年
② 無形固定資産（リース資産を除く）
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に、市場販売目的のソフトウェアについては、見込み販売可能期間（３年）に基づいております。
③ リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法を採用しております。
（3）重要な繰延資産の処理方法
社債発行費
社債の償還までの期間にわたり定額法により償却しております。
（4）重要な引当金の計上基準
貸倒引当金
債権の貸倒れによる損失に備えるため、一般債権については貸倒実績率により、貸倒懸念債権等特定の債権については個別に回収可能性を勘案し、回収不能見込額を計上しております。
賞与引当金
当社は、全従業員を対象に業績賞与制度を導入しております。
従業員の業績賞与の支給に備えて、業績賞与支給見込額のうち、当連結会計年度の負担額を計上しております。
（5）重要な収益及び費用の計上基準
ソフトウェアの収益及び費用の計上基準
当連結会計年度末までの進捗部分について成果の確実性が認められる契約については進行基準（契約の進捗率の見積りは原価比例法）を、その他の契約については完成基準を適用しております。
（6）重要なヘッジ会計の方法
① ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しております。
特例処理の要件を充たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
② ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段…金利スワップ取引
ヘッジ対象…借入金
③ ヘッジ方針
金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約毎に行っております。
④ ヘッジの有効性の評価の方法
ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計を比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。
ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
（7）のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
（8）連結キャッシュ・フロー計算書における資金の範囲
手許現金、随時引き出し可能な預金及び容易に換金可能であり、かつ、価値の変動について僅少なリスクしか負わない取得日から３ヶ月以内に償還期限の到来する短期投資からなっております。
（9）その他連結財務諸表作成のための重要な事項
① 消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当連結会計年度の費用として処理しております。
② 連結納税制度の適用
連結納税制度を適用しております。
（会計方針の変更等）
（企業結合に関する会計基準等の適用）
「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成25年９月13日。以下「連結会計基準」という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という）等を当連結会計年度から適用し、支配が継続している場合の子会社に対する当社の持分変動による差額を資本剰余金として計上するとともに、取得関連費用を発生した連結会計年度の費用として計上する方法に変更しております。また、当連結会計年度の期首以後実施される企業結合については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する連結会計年度の連結財務諸表に反映させる方法に変更しております。加えて、当期純利益等の表示の変更及び少数株主持分から非支配株主持分への表示の変更を行っております。当該表示の変更を反映させるため、前連結会計年度については、連結財務諸表の組替えを行っております。
企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項（4）、連結会計基準第44－５項（4）及び事業分離等会計基準第57－４項（4）に定める経過的な取扱いに従っており、当連結会計年度の期首時点から将来にわたって適用しております。
これによる連結財務諸表に与える影響はありません。
（未適用の会計基準等）
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）
（1）概要
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」は、日本公認会計士協会における税効果会計に関する会計上の実務指針及び監査上の実務指針（会計処理に関する部分）を企業会計基準委員会に移管するに際して、企業会計基準委員会が、当該実務指針のうち主に日本公認会計士協会監査委員会報告第66号「繰延税金資産の回収可能性の判断に関する監査上の取扱い」において定められている繰延税金資産の回収可能性に関する指針について、企業を５つに分類し、当該分類に応じて繰延税金資産の計上額を見積るという取扱いの枠組みを基本的に踏襲した上で、分類の要件及び繰延税金資産の計上額の取扱の一部について必要な見直しを行ったもので、繰延税金資産の回収可能性について、「税効果会計に係る会計基準」（企業会計審議会）を適用する際の指針を定めたものであります。
（2）適用予定日
平成28年４月１日以後開始する連結会計年度の期首から適用します。
（3）当該会計基準等の適用による影響
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」の適用による連結財務諸表に与える影響額については、現時点で評価中であります。
（表示方法の変更）
（連結貸借対照表）
前連結会計年度において、独立掲記しておりました「有形固定資産」の「機械装置及び運搬具」、「減価償却累計額」および「機械装置及び運搬具（純額）」は重要性が低下したため、当連結会計年度より「その他」、「減価償却累計額」および「その他（純額）」に含めて表示しております。この表示方法の変更を反映させるため、前連結会計年度の連結財務諸表の組替えを行っております。
この結果、前連結会計年度の連結貸借対照表において、有形固定資産に表示しておりました「機械装置及び運搬具」7,950千円、「減価償却累計額」△7,918千円および「機械装置及び運搬具（純額）」32千円は、「その他」、「減価償却累計額」および「その他（純額）」として組み替えております。
（連結貸借対照表関係）
※１．担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 554,311千円 | 2,118,564千円 |
| 営業貸付金 | －千円 | 329,000千円 |
| 建物及び構築物 | 1,197,582千円 | 1,169,729千円 |
| 土地 | 1,835,292千円 | 2,185,828千円 |
| 計 | 3,587,186千円 | 5,803,122千円 |
この他に連結上相殺されている関係会社株式（帳簿価額280,000千円）を担保に供しております。
上記に対する債務
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 546,787千円 | 2,106,943千円 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 304,612千円 | 611,552千円 |
| 社債（銀行保証付無担保社債） | 250,000千円 | 100,000千円 |
| 長期借入金 | 2,490,996千円 | 2,743,889千円 |
| 計 | 3,592,395千円 | 5,562,384千円 |
２．非連結子会社及び関連会社に対するものは、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 投資有価証券（株式） | －千円 | 5,000千円 |
３．保証債務
下記の会社に対し、債務保証を行っております。
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 株式会社エルデック | 銀行借入金 | －千円 | 409,524千円 |
| 株式会社ジェイ企画 | 銀行借入金 | 119,216千円 | 73,064千円 |
| 計 | 119,216千円 | 482,588千円 |
※４. 資産の保有目的の変更
前連結会計年度（自平成26年４月１日 至平成27年３月31日）
保有目的の変更により、販売用不動産から固定資産への振替を行っております。
| 地域 | 種類 | 用途 | 振替額（簿価） |
| 福岡県 | 土地 | 賃貸等不動産 | 4,174千円 |
| 福岡県 | 建物 | 賃貸等不動産 | 4,137千円 |
当連結会計年度（自平成27年４月１日 至平成28年３月31日）
保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
| 地域 | 種類 | 用途 | 振替額（簿価） |
| 福岡県 | 土地 | 販売用不動産 | 158,230千円 |
| 福岡県 | 建物 | 販売用不動産 | 94,178千円 |
（連結損益計算書関係）
※１．期末たな卸高は収益性の低下に伴う簿価切下後の金額であり、次のたな卸資産評価損が売上原価に含まれております。
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
| 7,430千円 | 3,636千円 |
※２．販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| 給与手当 | 136,612千円 | 159,887千円 |
| 役員報酬 | 68,884千円 | 86,304千円 |
| 業務委託手数料 | 62,436千円 | 43,591千円 |
| 租税公課 | 51,802千円 | 74,555千円 |
| のれん償却額 | 52,709千円 | 34,119千円 |
| 貸倒引当金繰入額 | △438千円 | 6,510千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 16,000千円 | 22,000千円 |
※３．一般管理費に含まれる研究開発費は、次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
| 5,873千円 | 6,582千円 |
※４．固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 土地 | 39,565千円 | 550千円 |
| 建物及び構築物 | △28,965千円 | 71千円 |
| その他 | 2,893千円 | －千円 |
| 計 | 13,492千円 | 622千円 |
（連結包括利益計算書関係）
※ その他の包括利益に係る組替調整額及び税効果額
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| 繰延ヘッジ損益： | ||
| 当期発生額 | △3,509千円 | △497千円 |
| 組替調整額 | －千円 | －千円 |
| 税効果調整前 | △3,509千円 | △497千円 |
| 税効果額 | －千円 | －千円 |
| 繰延ヘッジ損益 | △3,509千円 | △497千円 |
| その他の包括利益合計 | △3,509千円 | △497千円 |
（連結株主資本等変動計算書関係）
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
１．発行済株式に関する事項
| 当連結会計年度 期首株式数（株） |
当連結会計年度 増加株式数（株） |
当連結会計年度 減少株式数（株） |
当連結会計年度 末株式数（株） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 （注）１,２ | 41,489 | 4,107,411 | － | 4,148,900 |
| 合計 | 41,489 | 4,107,411 | － | 4,148,900 |
（注）１．当社は平成26年２月20日開催の取締役会決議に基づき、平成26年４月１日付で株式１株につき100株の株式分割を行っております。
２．普通株式の発行済株式総数の増加4,107,411株は株式分割によるものであります。
２．自己株式に関する事項
該当事項はありません。
３．新株予約権等に関する事項
該当事項はありません。
４．配当に関する事項
（1）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（千円） | １株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成26年５月12日 取締役会 |
普通株式 | 8,297 | 2.00 | 平成26年３月31日 | 平成26年６月27日 |
（注）当社は平成26年２月20日開催の取締役会決議に基づき、平成26年４月１日付で株式１株につき100株の株式分割を行っております。
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（千円） | 配当の原資 | １株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成27年５月21日 取締役会 |
普通株式 | 10,372 | 利益剰余金 | 2.50 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
１．発行済株式に関する事項
| 当連結会計年度 期首株式数（株） |
当連結会計年度 増加株式数（株） |
当連結会計年度 減少株式数（株） |
当連結会計年度 末株式数（株） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 発行済株式 | ||||
| 普通株式 | 4,148,900 | － | － | 4,148,900 |
| 合計 | 4,148,900 | － | － | 4,148,900 |
２．自己株式に関する事項
該当事項はありません。
３．新株予約権等に関する事項
該当事項はありません。
４．配当に関する事項
（1）配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（千円） | １株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成27年５月21日 取締役会 |
普通株式 | 10,372 | 2.50 | 平成27年３月31日 | 平成27年６月26日 |
（2）基準日が当連結会計年度に属する配当のうち、配当の効力発生日が翌連結会計年度となるもの
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額（千円） | 配当の原資 | １株当たり 配当額（円） |
基準日 | 効力発生日 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 平成28年５月12日 取締役会 |
普通株式 | 12,446 | 利益剰余金 | 3.00 | 平成28年３月31日 | 平成28年６月30日 |
（連結キャッシュ・フロー計算書関係）
※１. 現金及び現金同等物の期末残高と連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 現金及び預金勘定 | 678,578千円 | 1,105,002千円 |
| 現金及び現金同等物 | 678,578千円 | 1,105,002千円 |
２. 重要な非資金取引の内容
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| ファイナンス・リースによる資産及び債務の額 | －千円 | 9,230千円 |
（リース取引関係）
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）及び当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
リース取引に重要性がありませんので、記載を省略しております。
（金融商品関係）
１．金融商品の状況に関する事項
（１）金融商品に対する取組方針
当社グループにおける資金運用については、短期的な預金、並びにリスクの低い長期預金等に限定し、また、資金調達については、社債の発行または銀行借入による方針です。デリバティブは、借入金の金利変動リスクを回避するために利用し、投機的な取引は行いません。
（２）金融商品の内容及び当該金融商品に係るリスク
営業債権である受取手形及び売掛金、営業貸付金は、顧客の信用リスクに晒されています。
営業債務である支払手形及び買掛金は、そのほとんどが２ヶ月以内の支払期日であります。
借入金及び社債は、主に運転資金の調達によるものであり、償還日は最長で決算日後20年であります。変動金利による借入金は、金利の変動リスクに晒されておりますが、このうち長期のものの一部については、支払金利の変動リスクを回避し支払利息の固定化を図るために、個別契約ごとにデリバティブ取引(金利スワップ取引)をヘッジ手段として利用しております。なお、ヘッジ会計に関するヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性の評価方法等については、前述の（連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項）「４．会計方針に関する事項（6）重要なヘッジ会計の方法」をご参照ください。
（３）金融商品に係るリスク管理体制
① 信用リスク
当社グループは、リスク管理規程に基づき、取引相手ごとの支払期日や債権残高を管理しております。また、営業部門が主要な取引先の状況を定期的にモニタリングし、経理部門との情報共有化を行いながら財務状況等の悪化等による回収懸念の早期把握や軽減を図っております。
② 資金調達に係る流動性リスク
当社グループは、適時に資金繰計画を作成・更新するとともに、手許流動性の維持などにより流動性リスクを管理しております。
（４）金融商品の時価等に関する事項についての補足説明
金融商品の時価には、市場価格に基づく価額のほか、市場価格がない場合には合理的に算定された価額が含まれております。当該価額の算定においては変動要因を織り込んでいるため、異なる前提条件を採用することにより、当該価額が変動することがあります。また、注記事項「デリバティブ取引関係」におけるデリバティブ取引に関する契約額等については、その金額自体がデリバティブ取引に係る市場リスクを示すものではありません。
２．金融商品の時価等に関する事項
連結貸借対照表計上額、時価及びこれらの差額については、次のとおりであります。
前連結会計年度（平成27年３月31日）
| 連結貸借対照表 計上額（千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| （１）現金及び預金 | 678,578 | 678,578 | － |
| （２）受取手形及び売掛金 | 114,109 | 114,109 | － |
| （３）営業貸付金 | 323,300 | 323,300 | － |
| 資産計 | 1,115,988 | 1,115,988 | － |
| （１）支払手形及び買掛金 | 48,952 | 48,952 | － |
| （２）短期借入金 | 1,469,814 | 1,469,814 | － |
| （３）社債 （１年内償還予定分を含む） |
470,000 | 469,455 | △544 |
| （４）長期借入金 （１年内返済予定分を含む） |
2,942,378 | 2,947,779 | 5,401 |
| 負債計 | 4,931,144 | 4,936,002 | 4,857 |
| デリバティブ取引（＊） | △3,509 | △3,509 | － |
（＊）デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、△で示しております。
当連結会計年度（平成28年３月31日）
| 連結貸借対照表 計上額（千円） |
時価（千円） | 差額（千円） | |
| --- | --- | --- | --- |
| （１）現金及び預金 | 1,105,002 | 1,105,002 | － |
| （２）受取手形及び売掛金 | 106,818 | 106,818 | － |
| （３）営業貸付金 | 487,600 | 487,600 | － |
| （４）長期貸付金 （１年内回収予定分を含む） |
245,000 | 244,434 | △565 |
| 資産計 | 1,944,420 | 1,943,855 | △565 |
| （１）支払手形及び買掛金 | 48,575 | 48,575 | － |
| （２）短期借入金 | 3,476,821 | 3,476,821 | － |
| （３）社債 （１年内償還予定分を含む） |
160,000 | 160,725 | 725 |
| （４）長期借入金 （１年内返済予定分を含む） |
3,554,661 | 3,598,602 | 43,941 |
| 負債計 | 7,240,057 | 7,284,724 | 44,667 |
| デリバティブ取引（＊） | △4,007 | △4,007 | － |
（＊）デリバティブ取引によって生じた正味の債権・債務は純額で表示しており、合計で正味の債務となる項目については、△で示しております。
（注）１．金融商品の時価の算定方法に関する事項
資産
（１）現金及び預金、（２）受取手形及び売掛金、（３）営業貸付金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
（４）長期貸付金
長期貸付金の時価の算定は、一定の期間ごとに分類し、与信管理上のリスク区分ごとに、その将来キャッシュ・フローを国債の利回り等適切な指標に信用スプレッドを上乗せした利率で割り引いた現在価値により算定しております。
負債
（１）支払手形及び買掛金、（２）短期借入金
これらは短期間で決済されるものであるため、時価は帳簿価額と近似していることから、当該帳簿価額によっております。
（３）社債
これらの時価は、元利金の合計額を当該社債の残存期間及び信用リスクを加味した利率で割り引いた現在価値により算定しております。
（４）長期借入金
これらの時価は、元利金の合計額を、同様の新規借入を行った場合に想定される利率で割り引いた現在価値により算定しております。
※リース債務（流動・固定）については金額的重要性が乏しいため、記載は省略しております。
デリバティブ取引
注記事項「デリバティブ取引関係」をご参照下さい。
２．金銭債権の連結決算日後の償還予定額
前連結会計年度（平成27年３月31日）
| １年以内（千円） | １年超５年以内 （千円） |
５年超10年以内 （千円） |
10年超（千円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 678,578 | － | － | － |
| 受取手形及び売掛金 | 114,109 | － | － | － |
| 営業貸付金 | 323,300 | － | － | － |
| 資産計 | 1,115,988 | － | － | － |
当連結会計年度（平成28年３月31日）
| １年以内（千円） | １年超５年以内 （千円） |
５年超10年以内 （千円） |
10年超（千円） | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 現金及び預金 | 1,105,002 | － | － | － |
| 受取手形及び売掛金 | 106,818 | － | － | － |
| 営業貸付金 | 487,600 | － | － | － |
| 長期貸付金 | 6,000 | 239,000 | － | － |
| 資産計 | 1,705,420 | 239,000 | － | － |
３．社債、長期借入金及びその他の有利子負債の連結決算日後の返済予定額
前連結会計年度（平成27年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 1,469,814 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 120,000 | 250,000 | － | 100,000 | － | － |
| 長期借入金 | 370,150 | 755,000 | 315,028 | 297,460 | 294,144 | 910,596 |
| 合計 | 1,959,964 | 1,005,000 | 315,028 | 397,460 | 294,144 | 910,596 |
当連結会計年度（平成28年３月31日）
| １年以内 （千円） |
１年超 ２年以内 （千円） |
２年超 ３年以内 （千円） |
３年超 ４年以内 （千円） |
４年超 ５年以内 （千円） |
５年超 （千円） |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 3,476,821 | － | － | － | － | － |
| 社債 | 60,000 | － | 100,000 | － | － | － |
| 長期借入金 | 666,428 | 596,468 | 753,900 | 313,584 | 310,080 | 914,201 |
| 合計 | 4,203,249 | 596,468 | 853,900 | 313,584 | 310,080 | 914,201 |
（有価証券関係）
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
（デリバティブ取引関係）
ヘッジ会計が適用されているデリバティブ取引
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| ヘッジ会計の 方法 |
デリバティブ 取引の種類等 |
主なヘッジ対象 | 契約額等 | 時価 | 当該時価の 算定方法 |
||
| うち１年超 | |||||||
| 原則的処理 方法 |
金利スワップ取引 支払固定・受取変動 |
長期借入金 | 193,360 | 173,440 | △3,509 | 取引先金融機関から提示された価格等によっている | |
| 金利スワップの特例処理 | 金利スワップ取引 支払固定・受取変動 |
長期借入金 | 197,411 | 174,407 | ※ | － |
※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| ヘッジ会計の 方法 |
デリバティブ 取引の種類等 |
主なヘッジ対象 | 契約額等 | 時価 | 当該時価の 算定方法 |
||
| うち１年超 | |||||||
| 原則的処理 方法 |
金利スワップ取引 支払固定・受取変動 |
長期借入金 | 173,440 | 153,520 | △4,007 | 取引先金融機関から提示された価格等によっている | |
| 金利スワップの特例処理 | 金利スワップ取引 支払固定・受取変動 |
長期借入金 | 174,407 | 151,403 | ※ | － |
※金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は当該長期借入金の時価に含めて記載しております。
（退職給付関係）
該当事項はありません。
（ストック・オプション等関係）
該当事項はありません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 繰延税金資産 | |||
| 貸倒引当金 | 33,352千円 | 31,974千円 | |
| 賞与引当金 | 5,120千円 | 7,925千円 | |
| 販売用不動産評価損 | 2,377千円 | 4,222千円 | |
| 未払事業税 | 2,829千円 | 5,563千円 | |
| 繰延ヘッジ損失 | 1,123千円 | 1,218千円 | |
| 繰越欠損金 | 31,417千円 | 36,455千円 | |
| その他 | 5,599千円 | 4,906千円 | |
| 小計 | 81,820千円 | 92,266千円 | |
| 評価性引当額 | △81,820千円 | △72,609千円 | |
| 計 | －千円 | 19,656千円 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前連結会計年度 （平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 法定実効税率 | 35.3％ | 32.8％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 1.9％ | 2.3％ | |
| のれん償却額 | 8.2％ | 3.6％ | |
| 住民税等均等割額 | 1.1％ | 0.8％ | |
| 連結納税適用による影響 | 22.7％ | －％ | |
| 評価性引当額の増減 | △47.0％ | △16.7％ | |
| 税率変更による期末繰延税金資産の 減額修正 |
－％ | 0.4％ | |
| その他 | 2.5％ | 3.3％ | |
| 税効果会計適用後の法人等の負担率 | 24.7％ | 26.6％ |
３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（平成28年法律第15号）及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」（平成28年法律第13号）が平成28年３月29日に国会で成立し、平成28年４月１日以後に開始する連結会計年度から法人税率等の引き下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は従来の32.0％から平成28年４月１日に開始する連結会計年度及び平成29年４月１日に開始する連結会計年度に解消が見込まれる一時差異については30.6％に、平成30年４月１日に開始する連結会計年度以降に解消が見込まれる一時差異については、30.4％となります。
この税率変更による影響は軽微であります。
（企業結合等関係）
重要性が乏しいため、記載を省略しております。
（資産除去債務関係）
該当事項はありません。
（賃貸等不動産関係）
当社グループでは、福岡県、佐賀県並びに長崎県に賃貸用のオフィスビル並びに賃貸商業施設、居住用マンション等を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は122,233千円（賃貸収益は売上高、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は173,905千円（賃貸収益は売上高、主な賃貸費用は売上原価に計上）であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
（単位：千円）
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 連結貸借対照表計上額 | |||
| 期首残高 | 3,043,494 | 3,192,886 | |
| 期中増減額 | 149,392 | 139,133 | |
| 期末残高 | 3,192,886 | 3,332,019 | |
| 期末時価 | 3,266,444 | 3,500,966 |
（注）１．連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
２．期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産取得（520,469千円）及び保有目的の変更に伴う販売用不動産からの振替（8,312千円）によるものであり、主な減少は賃貸等不動産売却（251,165千円）によるものであります。当連結会計年度の主な増加額は、賃貸等不動産取得（417,226千円）によるものであり、主な減少は賃貸等不動産売却（2,305千円）及び保有目的の変更に伴う販売用不動産への振替（252,409千円）によるものであります。
３. 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額（指標等を用いて調整を行ったものを含む。）及び固定資産税評価額に基づく金額であります。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものです。
当社グループは、不動産事業、マンション管理事業、賃貸事業、ソフトウェア事業、ファイナンス事業、及びその他の事業を報告セグメントとしております。
不動産事業は、デベロッパー他一般顧客を対象とした不動産買取再販、不動産仲介、リフォームならびに競売物件の落札事業等を行っております。
マンション管理事業は、主に分譲マンションの管理事業を行っております。
賃貸事業は、当社グループが保有する賃貸等不動産による賃料収入事業と、マンション管理物件の賃貸仲介事業など、グループの営業資産を基にシナジー効果を最大限発揮し、収益につなげる事業を拡大しております。
ソフトウェア事業は、業務用パッケージソフトウェアの企画・開発・販売・保守及び受注によるシステム並びにそれに類するものの開発を行っております。
ファイナンス事業は、法人向けの不動産担保ローン等の貸付業務を行っております。
その他の事業は、子会社に対する経営指導及び業務支援を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益（のれん償却前）ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自平成26年４月１日 至平成27年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||
| 不動産事業 | マンション 管理事業 |
賃貸事業 | ソフトウェア 事業 |
ファイナンス 事業 |
その他の事業 | 合計 | |
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客に対する売上高 | 2,641,393 | 1,083,426 | 497,898 | 170,927 | 20,610 | 21,840 | 4,436,098 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 79,711 | 29,206 | 30,577 | 6,336 | － | 200,366 | 346,199 |
| 計 | 2,721,105 | 1,112,633 | 528,475 | 177,264 | 20,610 | 222,207 | 4,782,298 |
| セグメント利益又は損失（△） | 211,776 | 5,946 | 127,359 | 43,067 | 13,479 | △53,609 | 348,020 |
| セグメント資産 | 1,943,669 | 273,049 | 3,469,012 | 214,370 | 398,132 | 94,385 | 6,392,620 |
| その他の項目 | |||||||
| 減価償却費 | 197 | 4,588 | 70,180 | 4,027 | 72 | 205 | 79,271 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 214 | 609 | 683,574 | 3,532 | 216 | － | 688,146 |
当連結会計年度（自平成27年４月１日 至平成28年３月31日）
| （単位：千円） | |||||||
| 不動産事業 | マンション 管理事業 |
賃貸事業 | ソフトウェア 事業 |
ファイナンス 事業 |
その他の事業 | 合計 | |
| 売上高 | |||||||
| 外部顧客に対する売上高 | 3,265,337 | 1,092,503 | 549,765 | 139,612 | 44,425 | 14,813 | 5,106,458 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 115,592 | 33,986 | 44,380 | 4,680 | 386 | 207,765 | 406,791 |
| 計 | 3,380,930 | 1,126,490 | 594,146 | 144,292 | 44,812 | 222,578 | 5,513,250 |
| セグメント利益又は損失（△） | 266,355 | △3,784 | 173,905 | 9,015 | 28,897 | △97,706 | 376,683 |
| セグメント資産 | 3,476,656 | 265,063 | 3,543,069 | 219,918 | 592,126 | 92,514 | 8,189,348 |
| その他の項目 | |||||||
| 減価償却費 | 894 | 4,505 | 50,263 | 2,082 | 72 | 41 | 57,859 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 3,630 | 1,609 | 414,106 | 4,022 | － | 123 | 423,491 |
４．報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
| 売上高 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
| --- | --- | --- |
| 報告セグメント計 | 4,782,298 | 5,513,250 |
| セグメント間取引消去 | △346,199 | △406,791 |
| 連結財務諸表の売上高 | 4,436,098 | 5,106,458 |
（単位：千円）
| 利益 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
| --- | --- | --- |
| 報告セグメント計 | 348,020 | 376,683 |
| のれんの償却額 | △52,709 | △34,119 |
| セグメント間取引消去 | 631 | 58 |
| その他の調整額 | 30,101 | 30,335 |
| 連結財務諸表の営業利益 | 326,043 | 372,957 |
（単位：千円）
| 資産 | 前連結会計年度 | 当連結会計年度 |
| --- | --- | --- |
| 報告セグメント計 | 6,392,620 | 8,189,348 |
| セグメント間取引消去 | △376,953 | △397,491 |
| 全社資産（注） | 455,733 | 1,339,433 |
| その他の調整額 | △26,474 | △35,684 |
| 連結財務諸表の資産合計 | 6,444,926 | 9,095,606 |
（注）全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない本社資産であります。
（単位：千円）
| その他の項目 | 報告セグメント計 | 調整額 | 連結財務諸表計上額 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 前連結会計 年度 |
当連結会計 年度 |
前連結会計 年度 |
当連結会計 年度 |
前連結会計 年度 |
当連結会計 年度 |
|
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 減価償却費 | 79,271 | 57,859 | 2,429 | 4,569 | 81,701 | 62,428 |
| 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 | 688,146 | 423,491 | 3,001 | 234,039 | 691,148 | 657,530 |
【関連情報】
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％を占める相手先がないため、記載はありません。
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載しておりません。
２．地域ごとの情報
(1）売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2）有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10％を占める相手先がないため、記載はありません。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
該当事項はありません。
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 不動産事業 | マンション 管理事業 |
賃貸事業 | ソフトウェア 事業 |
ファイナンス 事業 |
その他事業 | 全社・消去 | 合計 | |
| 当期償却額 | 7,780 | 15,148 | 29,779 | － | － | － | － | 52,709 |
| 当期末残高 | 9,405 | － | 114,803 | － | － | － | － | 124,209 |
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| （単位：千円） | ||||||||
| 不動産事業 | マンション 管理事業 |
賃貸事業 | ソフトウェア 事業 |
ファイナンス 事業 |
その他事業 | 全社・消去 | 合計 | |
| 当期償却額 | 4,340 | － | 29,779 | － | － | － | － | 34,119 |
| 当期末残高 | 5,065 | － | 85,024 | － | － | － | － | 90,089 |
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。
【関連当事者情報】
関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社と関連当事者との取引
連結財務諸表提出会社の役員及び主要株主（個人の場合に限る。）等
前連結会計年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| 種類 | 会社等の 名称又は 氏名 |
所在地 | 資本金又は 出資金 （千円） |
事業の内容 又は職業 |
議決権等の所有（被所有）割合 | 関連 当事者 との関係 |
取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末 残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び 主要株主 |
尾﨑朝樹 | － | － | 当社 代表取締役社長 |
（被所有） 直接16.87% |
債務 被保証 |
当社銀行借入に 対する債務被保証 （注１） |
552,551 | － | － |
| 連結子会社銀行 借入に対する債務 被保証 （注１） |
83,400 | － | － | |||||||
| 役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等 | 有限会社 ゴー |
福岡市 中央区 |
3,000 | 不動産業 | （被所有） 直接20.12% |
不動産の 賃貸等 |
不動産の売却 （注２） |
90,000 | － | － |
| 不動産の購入 （注２） |
78,000 | － | － | |||||||
| 重要な子会社の役員及びその近親者が議決権の過半数を所有している会社等 | 株式会社 福岡地行 |
福岡市 博多区 |
65,000 | 不動産業 | － | 役員の 兼務 不動産の 賃貸等 |
不動産の購入 （注２） |
241,925 | － | － |
取引条件及び取引条件の決定方針等
（注１）当社及び連結子会社の借入に対して代表取締役尾﨑朝樹より債務保証を受けており、取引金額は当事業年度末の債務被保証残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。
（注２）価格その他の取引条件は、市場実勢価格を提示し、価格交渉の上で決定しております。
取引金額には消費税等を含めておりません。
当連結会計年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| 種類 | 会社等の 名称又は 氏名 |
所在地 | 資本金又は 出資金 （千円） |
事業の内容 又は職業 |
議決権等の所有（被所有）割合 | 関連 当事者 との関係 |
取引の内容 | 取引金額 （千円） |
科目 | 期末 残高 （千円） |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 役員及び 主要株主 |
尾﨑朝樹 | － | － | 当社 代表取締役社長 |
（被所有） 直接16.87% |
債務 被保証 |
当社銀行借入に 対する債務被保証 （注） |
678,585 | － | － |
| 連結子会社銀行 借入に対する債務 被保証 （注） |
46,800 | － | － |
取引条件及び取引条件の決定方針等
（注） 当社及び連結子会社の借入に対して代表取締役尾﨑朝樹より債務保証を受けており、取引金額は当事業年度末の債務被保証残高を記載しております。なお、保証料の支払は行っておりません。
（１株当たり情報）
| 前連結会計年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当連結会計年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| １株当たり純資産額 | 253.85円 | 306.17円 |
| １株当たり当期純利益金額 | 41.32円 | 54.94円 |
（注）１.潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額につきましては潜在株式が存在しないため記載しておりません。
２.１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前連結会計年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当連結会計年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| --- | --- | --- |
| 親会社株主に帰属する 当期純利益金額（千円） |
171,431 | 227,959 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益金額（千円） |
171,431 | 227,959 |
| 期中平均株式数（株） | 4,148,900 | 4,148,900 |
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
⑤【連結附属明細表】
【社債明細表】
| 会社名 | 銘柄 | 発行年月日 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
利率（％） | 担保 | 償還期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| ㈱ビジネス・ワンホールディングス | 第１回無担保利付 少人数私募債 |
平成26年２月25日 | 100,000 | 100,000 | 0.72 | なし | 平成31年２月25日 |
| ㈱ビジネス・ワンホールディングス | 第２回無担保利付 少人数私募債 |
平成26年２月21日 | 250,000 | － | 0.63 | なし | 平成29年２月21日 |
| ㈱ビジネス・ワンホールディングス | 第４回無担保利付 少人数私募債 |
平成26年10月30日 | 120,000 (120,000) |
－ | 2.00 | なし | 平成27年10月30日 |
| ㈱ビジネス・ワンホールディングス | 第５回無担保利付 少人数私募債 |
平成27年10月30日 | － | 60,000 （60,000) |
2.00 | なし | 平成28年10月31日 |
| 合計 | － | － | 470,000 (120,000) |
160,000 (60,000) |
－ | － | － |
（注）１．（ ）内書は、１年以内の償還予定額であります。
２．連結決算日後５年間の償却予定額は以下のとおりであります。 （単位：千円）
| １年以内 | １年超２年以内 | ２年超３年以内 | ３年超４年以内 | ４年超５年以内 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 60,000 | － | 100,000 | － | － |
【借入金等明細表】
| 区分 | 当期首残高 （千円） |
当期末残高 （千円） |
平均利率（％） | 返済期限 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 1,469,814 | 3,476,821 | 1.53 | － |
| １年以内に返済予定の長期借入金 | 370,150 | 666,428 | 1.57 | － |
| １年以内に返済予定のリース債務 | 6,225 | 8,394 | 4.85 | － |
| 長期借入金 (１年以内に返済予定のものを除く。) |
2,572,228 | 2,888,233 | 1.51 | 平成29年～48年 |
| リース債務 (１年以内に返済予定のものを除く。) |
13,409 | 14,061 | 4.85 | 平成29年～32年 |
| 計 | 4,431,827 | 7,053,937 | － | － |
（注）１．平均利率については、期末借入残高に対する加重平均利率を記載しております。
２．長期借入金及びリース債務（１年以内に返済予定のものを除く。）の連結決算日後５年間の返済予定額は以下のとおりであります。
（単位：千円）
| １年超２年以内 | ２年超３年以内 | ３年超４年以内 | ４年超５年以内 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 長期借入金 | 596,468 | 753,900 | 313,584 | 310,080 |
| リース債務 | 7,607 | 3,345 | 2,003 | 1,106 |
【資産除去債務明細表】
該当事項はありません。
（２）【その他】
① 当連結会計年度における四半期情報等
| （累計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 当連結会計年度 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 売上高（千円） | 1,260,187 | 2,719,624 | 4,005,619 | 5,106,458 |
| 税金等調整前四半期（当期）純利益金額（千円） | 69,341 | 157,933 | 247,863 | 310,390 |
| 親会社株主に帰属する四半期（当期）純利益金額（千円） | 63,389 | 124,516 | 182,958 | 227,959 |
| １株当たり四半期（当期）純利益金額（円） | 15.28 | 30.01 | 44.10 | 54.94 |
| （会計期間） | 第１四半期 | 第２四半期 | 第３四半期 | 第４四半期 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| １株当たり四半期純利益金額（円） | 15.28 | 14.73 | 14.09 | 10.85 |
② 決算日後の状況
特記事項はありません。
③ 訴訟事件等について
（収受賃料等請求事件）
当社グループが行う賃貸事業につき、株式会社ピーエムジャパンと賃貸管理物件の一部譲渡の契約を締結し、1,345戸の譲渡を受けております。それに伴い賃貸物件のオーナーへの送金資金について、平成26年３月25日及び平成26年４月25日に同社からの支払遅延が発生いたしました。支払遅延が発生した当初から、継続的に同社に対し請求を行ってまいりましたが、同社より誠意ある回答が得られず回収が遅延しております。回収遅延の立替金について回収可能性を検討いたしました結果、平成27年３月期において全額引当処理を行いました（平成28年３月31日現在の債権額88,227千円）。
弁護士を交えた協議を受け、平成26年６月24日付で福岡地方裁判所に訴訟の提起を行い、今なお裁判手続が続いております。
今後確定いたします裁判の結果によりましては、当社グループの業績に影響を与える可能性があります。
1. 当事者
原 告 株式会社ビジネス・ワン賃貸管理
被 告 株式会社ピーエムジャパン
2. 訴訟の内容及び請求の趣旨
① 請求内容 収受賃料等請求事件
② 訴訟の趣旨 被告が収受した賃料等96,191千円及び訴訟費用の被告負担並びに仮執行宣言
有価証券報告書（通常方式）_20160629162117
２【財務諸表等】
（１）【財務諸表】
①【貸借対照表】
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 370,319 | 773,068 |
| 商品及び製品 | 17,752 | 11,927 |
| 販売用不動産 | ※１,※４ 1,774,174 | ※１,※４ 3,322,090 |
| 前払費用 | 19,864 | 27,194 |
| 仮払金 | 34,194 | － |
| 短期貸付金 | ※２ 88,600 | ※２ 78,600 |
| 繰延税金資産 | － | 15,996 |
| その他 | 22,401 | 53,899 |
| 貸倒引当金 | △16,000 | － |
| 流動資産合計 | 2,311,306 | 4,282,776 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | ※１,※４ 1,271,941 | ※１,※４ 1,248,124 |
| 土地 | ※１,※４ 1,968,272 | ※１,※４ 2,324,682 |
| その他 | 10,092 | 18,428 |
| 有形固定資産合計 | 3,250,307 | 3,591,236 |
| 無形固定資産 | ||
| のれん | 2,731 | 2,175 |
| ソフトウエア | 1,131 | 1,612 |
| 電話加入権 | 64 | 64 |
| 無形固定資産合計 | 3,927 | 3,852 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 60 | 60 |
| 関係会社株式 | ※１ 616,000 | ※１ 621,000 |
| 出資金 | 3,110 | 110 |
| 長期前払費用 | 1,106 | 834 |
| 敷金 | 16,423 | 21,294 |
| 差入保証金 | 964 | 964 |
| 長期貸付金 | － | 239,000 |
| 繰延税金資産 | － | 1,945 |
| 投資その他の資産合計 | 637,664 | 885,208 |
| 固定資産合計 | 3,891,899 | 4,480,296 |
| 繰延資産 | ||
| 社債発行費 | 10,622 | 3,717 |
| 繰延資産合計 | 10,622 | 3,717 |
| 資産合計 | 6,213,829 | 8,766,791 |
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (平成27年３月31日) |
当事業年度 (平成28年３月31日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 短期借入金 | ※１,※２ 1,420,014 | ※１,※２ 3,315,821 |
| 1年内償還予定の社債 | 120,000 | 60,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | ※１ 320,504 | ※１ 621,584 |
| リース債務 | 2,178 | 4,196 |
| 未払金 | 38,051 | 67,658 |
| 未払法人税等 | 36,637 | 78,936 |
| 未払消費税等 | 18,184 | － |
| 前受金 | 42,342 | 105,465 |
| 賞与引当金 | 3,236 | 6,613 |
| その他 | 15,165 | 26,195 |
| 流動負債合計 | 2,016,314 | 4,286,471 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | ※１ 350,000 | ※１ 100,000 |
| 長期借入金 | ※１ 2,511,172 | ※１ 2,872,033 |
| リース債務 | 5,226 | 10,076 |
| 長期預り敷金 | 80,827 | 81,569 |
| その他 | 5,775 | 8,198 |
| 固定負債合計 | 2,953,001 | 3,071,877 |
| 負債合計 | 4,969,315 | 7,358,349 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 436,034 | 436,034 |
| 利益剰余金 | ||
| 利益準備金 | 2,074 | 3,111 |
| その他利益剰余金 | ||
| 繰越利益剰余金 | 809,914 | 973,303 |
| 利益剰余金合計 | 811,988 | 976,414 |
| 株主資本合計 | 1,248,023 | 1,412,449 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | △3,509 | △4,007 |
| 評価・換算差額等合計 | △3,509 | △4,007 |
| 純資産合計 | 1,244,513 | 1,408,442 |
| 負債純資産合計 | 6,213,829 | 8,766,791 |
②【損益計算書】
| (単位：千円) | ||
| 前事業年度 (自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日) |
当事業年度 (自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日) |
|
| 不動産売上高 | ※１ 2,660,029 | ※１ 3,604,355 |
| 不動産売上原価 | ※１ 2,119,041 | ※１ 2,886,719 |
| 不動産売上総利益 | 540,988 | 717,636 |
| 不動産販売費及び一般管理費 | ※１,※２ 229,143 | ※１,※２ 302,059 |
| 不動産営業利益 | 311,844 | 415,576 |
| 営業収益 | ※１ 218,075 | ※１ 221,582 |
| 営業費用 | ※１,※３ 284,016 | ※１,※３ 334,664 |
| その他事業営業損失（△） | △65,940 | △113,082 |
| 全事業営業利益 | 245,904 | 302,494 |
| 営業外収益 | ||
| 受取利息 | 63 | 112 |
| 受取配当金 | 34 | 34 |
| 受取保険金 | 1,881 | 1,272 |
| 貸付金利息 | ※１ 2,514 | ※１ 1,904 |
| 還付加算金 | － | 4,544 |
| 貸倒引当金戻入額 | － | 16,000 |
| 連結納税未払金免除益 | 1,362 | － |
| その他 | 2,652 | 6,739 |
| 営業外収益合計 | 8,508 | 30,607 |
| 営業外費用 | ||
| 支払利息 | ※１ 76,952 | ※１ 88,666 |
| 社債利息 | 3,297 | 3,625 |
| 連結納税未収入金放棄損 | 35,795 | － |
| その他 | 4,217 | 9,927 |
| 営業外費用合計 | 120,263 | 102,219 |
| 経常利益 | 134,149 | 230,882 |
| 特別利益 | ||
| 固定資産売却益 | ※４ 13,492 | ※４ 622 |
| 特別利益合計 | 13,492 | 622 |
| 税引前当期純利益 | 147,642 | 231,504 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 27,326 | 74,648 |
| 法人税等調整額 | － | △17,941 |
| 法人税等合計 | 27,326 | 56,706 |
| 当期純利益 | 120,316 | 174,798 |
【不動産売上原価明細書】
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 区分 | 注記 番号 |
金額（千円） | 金額（千円） |
| --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ 販売用土地取得費 | 1,137,981 | 1,300,423 | |
| Ⅱ 販売用建物取得費 | 551,590 | 791,267 | |
| Ⅲ 内装工事・外注費 | 229,415 | 272,684 | |
| Ⅳ 不動産賃貸原価 | 150,386 | 134,590 | |
| Ⅴ 不動産取得税 | 29,874 | 41,272 | |
| Ⅵ その他経費 | ２ | 28,104 | 94,071 |
| Ⅶ 他勘定振替高 | ３ | △8,312 | 252,409 |
| 計 | 2,119,041 | 2,886,719 |
（注）１．原価計算の方法は個別原価計算によっております。
２．その他経費には、収益性の低下による簿価切下額（前事業年度7,430千円、当事業年度3,636千円）が含まれております。
３．有形固定資産からの振替であります。
③【株主資本等変動計算書】
前事業年度（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）
| (単位：千円) | |||||||
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | |||||
| 資本金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | 評価・換算差額等合計 | |||
| 利益準備金 | その他利益剰余金 | ||||||
| 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 436,034 | － | 699,970 | 1,136,004 | － | － | 1,136,004 |
| 当期変動額 | |||||||
| 剰余金の配当 | － | － | △8,297 | △8,297 | － | － | △8,297 |
| 利益準備金の積立 | － | 2,074 | △2,074 | － | － | － | － |
| 当期純利益 | － | － | 120,316 | 120,316 | － | － | 120,316 |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | － | － | － | － | △3,509 | △3,509 | △3,509 |
| 当期変動額合計 | － | 2,074 | 109,943 | 112,018 | △3,509 | △3,509 | 108,508 |
| 当期末残高 | 436,034 | 2,074 | 809,914 | 1,248,023 | △3,509 | △3,509 | 1,244,513 |
当事業年度（自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日）
| (単位：千円) | |||||||
| 株主資本 | 評価・換算差額等 | 純資産合計 | |||||
| 資本金 | 利益剰余金 | 株主資本合計 | 繰延ヘッジ損益 | 評価・換算差額等合計 | |||
| 利益準備金 | その他利益剰余金 | ||||||
| 繰越利益剰余金 | |||||||
| 当期首残高 | 436,034 | 2,074 | 809,914 | 1,248,023 | △3,509 | △3,509 | 1,244,513 |
| 当期変動額 | |||||||
| 剰余金の配当 | － | － | △10,372 | △10,372 | － | － | △10,372 |
| 利益準備金の積立 | － | 1,037 | △1,037 | － | － | － | － |
| 当期純利益 | － | － | 174,798 | 174,798 | － | － | 174,798 |
| 株主資本以外の項目の当期変動額（純額） | － | － | － | － | △497 | △497 | △497 |
| 当期変動額合計 | － | 1,037 | 163,388 | 164,425 | △497 | △497 | 163,928 |
| 当期末残高 | 436,034 | 3,111 | 973,303 | 1,412,449 | △4,007 | △4,007 | 1,408,442 |
【注記事項】
（継続企業の前提に関する事項）
該当事項はありません。
（重要な会計方針）
１.資産の評価基準及び評価方法
（1）有価証券の評価基準及び評価方法
子会社株式及び関連会社株式……移動平均法による原価法
その他有価証券
時価のないもの…………………移動平均法による原価法
（2）デリバティブの評価基準及び評価方法
時価法
（3）たな卸資産の評価基準及び評価方法
評価基準は原価法（貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定）を採用しております。
商品及び製品………………………個別法
販売用不動産………………………個別法
２.固定資産の減価償却の方法
（1）有形固定資産（リース資産を除く）
定率法によっております。
ただし、平成10年４月１日以降に取得した建物（建物附属設備は除く）については定額法によっております。
（2）無形固定資産（リース資産を除く）
定額法によっております。
なお、自社利用のソフトウェアについては、社内における利用可能期間（５年）に基づいております。
（3）リース資産
所有権移転外ファイナンス・リース取引に係るリース資産については、リース期間を耐用年数とし、残存価額をゼロとする定額法を採用しています。
３.繰延資産の処理方法
社債発行費
社債の償還までの期間にわたり定額法により償却しております。
４.引当金の計上基準
賞与引当金
当社は、全従業員を対象に業績賞与制度を導入しております。
従業員の業績賞与の支給に備えて、業績賞与支給見込額のうち、当事業年度の負担額を計上しております。
５.その他財務諸表作成のための基本となる重要な事項
（1）重要なヘッジ会計の方法
ヘッジ会計の方法
繰延ヘッジ処理を採用しております。
特例処理の要件を充たす金利スワップについては、特例処理を採用しております。
ヘッジ手段とヘッジ対象
ヘッジ手段…金利スワップ取引 ヘッジ対象…借入金
ヘッジ方針
金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行っており、ヘッジ対象の識別は個別契約毎に行っております。
ヘッジの有効性の評価の方法
ヘッジ対象のキャッシュ・フロー変動の累計とヘッジ手段のキャッシュ・フロー変動の累計を比較し、その変動額の比率によって有効性を評価しております。
ただし、特例処理によっている金利スワップについては、有効性の評価を省略しております。
（2）消費税等の会計処理
消費税及び地方消費税の会計処理は税抜方式によっており、控除対象外消費税及び地方消費税は、当事業年度の費用として処理しております。
（3）のれんの償却方法及び償却期間
のれんの償却については、５年間の定額法により償却を行っております。
（4）連結納税制度の適用
連結納税制度を適用しております。
（会計方針の変更）
（企業結合に関する会計基準等の適用）
「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成25年９月13日。以下「事業分離等会計基準」という。）等を当事業年度から適用し、取得関連費用を発生した事業年度の費用として計上する方法に変更しております。また、当事業年度の期首以後実施される企業結合については、暫定的な会計処理の確定による取得原価の配分額の見直しを企業結合日の属する事業年度の財務諸表に反映させる方法に変更しております。
企業結合会計基準等の適用については、企業結合会計基準第58－２項（4）及び事業分離等会計基準第57－４項（4）に定める経過的な取扱いに従っており、当事業年度の期首時点から将来にわたって適用しております。
これによる財務諸表に与える影響はありません。
（表示方法の変更）
（損益計算書関係の注記）
※２不動産販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額の注記において、「修繕費」の金額が不動産販売費及び一般管理費の合計額に対して金額的な重要性が増したため、当事業年度より注記しております。
この表示方法の変更を反映させるため、前事業年度の、「修繕費」19,032千円についても比較情報として注記しております。
（貸借対照表関係）
※１．担保に供している資産及び担保に係る債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 販売用不動産 | 554,311千円 | 2,118,564千円 |
| 建物及び構築物 | 1,197,582千円 | 1,169,729千円 |
| 土地 | 1,835,292千円 | 2,185,828千円 |
| 関係会社株式 | 280,000千円 | 280,000千円 |
| 計 | 3,867,186千円 | 5,754,122千円 |
上記に対する債務
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期借入金 | 546,787千円 | 2,106,943千円 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 304,612千円 | 611,552千円 |
| 社債（銀行保証付無担保社債） | 250,000千円 | 100,000千円 |
| 長期借入金 | 2,490,996千円 | 2,743,889千円 |
| 計 | 3,592,395千円 | 5,562,384千円 |
※２．関係会社に対する金銭債権及び金銭債務
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 短期貸付金 | 88,600千円 | 78,600千円 |
| 短期借入金 | 270,000千円 | 300,000千円 |
下記の会社に対し、債務保証を行っております。
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 株式会社ビジネス・ワンファイナンス | 銀行借入金 | 294,800千円 | 461,000千円 |
| 株式会社ビジネス・ワン賃貸管理 | 銀行借入金 | 7,328千円 | 52,124千円 |
| 株式会社アクロス | 銀行借入金 | 25,000千円 | －千円 |
| 株式会社エルデック | 銀行借入金 | －千円 | 409,524千円 |
| 株式会社ジェイ企画 | 銀行借入金 | 119,216千円 | 73,064千円 |
| 計 | 446,344千円 | 995,712千円 |
※４. 販売用不動産から固定資産への保有目的の変更
前事業年度（自平成26年４月１日 至平成27年３月31日）
保有目的の変更により、販売用不動産から固定資産への振替を行っております。
| 地域 | 種類 | 用途 | 振替額（簿価） |
| 福岡県 | 土地 | 賃貸等不動産 | 4,174千円 |
| 福岡県 | 建物 | 賃貸等不動産 | 4,137千円 |
当事業年度（自平成27年４月１日 至平成28年３月31日）
保有目的の変更により、固定資産から販売用不動産への振替を行っております。
| 地域 | 種類 | 用途 | 振替額（簿価） |
| 福岡県 | 土地 | 販売用不動産 | 158,230千円 |
| 福岡県 | 建物 | 販売用不動産 | 94,178千円 |
（損益計算書関係）
※１．関係会社との取引高
営業取引による取引高
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 売上高 | 210,453千円 | 223,424千円 |
| その他の営業取引高 | 124,811千円 | 169,522千円 |
営業取引以外の取引による取引高
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 受取利息 | 2,514千円 | 1,855千円 |
| 支払利息 | 5,287千円 | 6,283千円 |
※２．販売費に属する費用のおおよその割合は前事業年度70.4％、当事業年度67.2％、一般管理費に属する費用のおおよその割合は前事業年度29.6％、当事業年度32.8％であります。
不動産販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| 業務委託手数料 | 116,864千円 | 139,836千円 |
| 租税公課 | 36,982千円 | 55,705千円 |
| 修繕費 | 19,032千円 | 31,116千円 |
| 減価償却費 | 1,770千円 | 395千円 |
※３．営業費用の主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 役員報酬 | 42,480千円 | 38,700千円 |
| 給与手当 | 76,018千円 | 86,626千円 |
| 賃借料 | 42,806千円 | 49,545千円 |
| 租税公課 | 11,826千円 | 16,242千円 |
| 上場維持手数料 | 19,308千円 | 18,712千円 |
| 減価償却費 | 3,361千円 | 5,320千円 |
| 賞与引当金繰入額 | 3,236千円 | 3,485千円 |
※４．固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前事業年度 （自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日） |
当事業年度 （自 平成27年４月１日 至 平成28年３月31日） |
|
| --- | --- | --- |
| 土地 | 39,565千円 | 550千円 |
| 建物及び構築物 | △28,965千円 | 71千円 |
| その他 | 2,893千円 | －千円 |
| 計 | 13,492千円 | 622千円 |
（有価証券関係）
子会社株式及び関連会社株式（当事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式621,000千円、前事業年度の貸借対照表計上額は子会社株式616,000千円）は、市場価格がなく時価を把握することが極めて困難と認められることから、記載しておりません。
（税効果会計関係）
１．繰延税金資産の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 繰延税金資産 | |||
| 貸倒引当金 | 5,120千円 | －千円 | |
| 賞与引当金 | 1,035千円 | 7,925千円 | |
| 販売用不動産評価損 | 2,377千円 | 4,222千円 | |
| 未払事業税 | 1,047千円 | 3,849千円 | |
| 繰延ヘッジ損失 | 1,123千円 | 1,218千円 | |
| 繰越欠損金 | 6,743千円 | －千円 | |
| その他 | 9,684千円 | 4,906千円 | |
| 小計 | 27,131千円 | 22,120千円 | |
| 評価性引当額 | △27,131千円 | △4,179千円 | |
| 計 | －千円 | 17,941千円 |
２．法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との差異の原因となった主要な項目別の内訳
| 前事業年度 （平成27年３月31日） |
当事業年度 （平成28年３月31日） |
||
| --- | --- | --- | --- |
| 法定実効税率 | 35.3％ | 32.8％ | |
| （調整） | |||
| 交際費等永久に損金に算入されない項目 | 1.9％ | 2.2％ | |
| 住民税等均等割額 | 0.7％ | 0.5％ | |
| 連結納税適用による影響 | 23.3％ | －％ | |
| 評価性引当額の増減 | △40.0％ | △16.7％ | |
| 税率変更による期末繰延税金資産の 減額修正 |
－％ | 0.6％ | |
| その他 | △2.7％ | 5.1％ | |
| 税効果会計適用後の法人等の負担率 | 18.5％ | 24.5％ |
３．法人税等の税率の変更による繰延税金資産及び繰延税金負債の金額の修正
「所得税法等の一部を改正する法律」（平成28年法律第15号）及び「地方税法等の一部を改正する等の法律」（平成28年法律第13号）が平成28年３月29日に国会で成立し、平成28年４月１日以後に開始する事業年度から法人税率等の引き下げ等が行われることとなりました。これに伴い、繰延税金資産及び繰延税金負債の計算に使用する法定実効税率は従来の32.0％から平成28年４月１日に開始する事業年度及び平成29年４月１日に開始する事業年度に解消が見込まれる一時差異については30.6％に、平成30年４月１日に開始する事業年度以降に解消が見込まれる一時差異については、30.4％となります。
この税率変更による影響は軽微であります。
（企業結合等関係）
該当事項はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
④【附属明細表】
【有形固定資産等明細表】
（単位：千円）
| 区分 | 資産の種類 | 当期首残高 | 当期増加額 | 当期減少額 | 当期償却額 | 当期末残高 | 減価償却 累計額 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 有形 固定資産 |
有形固定資産 | ||||||
| 建物及び構築物 | 1,271,941 | 119,156 | 94,015 | 48,958 | 1,248,124 | 163,275 | |
| 土地 | 1,968,272 | 516,796 | 160,386 | － | 2,324,682 | － | |
| その他 | 10,092 | 14,782 | 376 | 6,069 | 18,428 | 24,079 | |
| 計 | 3,250,307 | 650,735 | 254,778 | 55,027 | 3,591,236 | 187,355 | |
| 無形 固定資産 |
無形固定資産 | ||||||
| のれん | 2,731 | － | － | 555 | 2,175 | － | |
| ソフトウエア | 1,131 | 830 | － | 349 | 1,612 | － | |
| 電話加入権 | 64 | － | － | － | 64 | － | |
| 計 | 3,927 | 830 | － | 905 | 3,852 | － |
（注）当期増加額のうち主なものは以下のとおりであります。
| 資産の種類 | 内容 | 金額 |
| --- | --- | --- |
| 建物及び構築物 | 福岡県糸島市浦志商業施設の取得 薬院第Ⅱビルの取得 |
37,179千円 51,094千円 |
| 土地 | 福岡県糸島市浦志商業施設の取得 薬院第Ⅱビルの取得 |
296,197千円 171,799千円 |
（注）当期減少額のうち主なものは以下のとおりであります。
| 資産の種類 | 内容 | 金額 |
| --- | --- | --- |
| 建物及び構築物 | パロマヴィラ寺塚の保有目的変更による科目振替 | 94,178千円 |
| 土地 | パロマヴィラ寺塚の保有目的変更による科目振替 | 158,230千円 |
【引当金明細表】
| （単位：千円） | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 科目 | 当期首残高 | 当期増加 | 当期減少額 | 当期末残高 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 貸倒引当金 | 16,000 | － | 16,000 | － |
| 賞与引当金 | 3,236 | 6,613 | 3,236 | 6,613 |
（２）【主な資産及び負債の内容】
連結財務諸表を作成しているため、記載を省略しております。
（３）【その他】
訴訟等については、「１連結財務諸表等 （２）その他」に記載のとおりであります。
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第６【提出会社の株式事務の概要】
| 事業年度 | ４月１日から３月31日まで |
| 定時株主総会 | 事業年度末日の翌日から３ヶ月以内 |
| 基準日 | ３月31日 |
| 剰余金の配当の基準日 | ９月30日 ３月31日 |
| １単元の株式数 | 100株 |
| 公告掲載方法 | 電子公告とする。ただし、事故その他やむを得ない事由によって電子公告による公告ができない場合は、日本経済新聞に掲載して行う。 公告掲載URL http://www.businessone-hd.co.jp |
| 株主に対する特典 | 該当事項はありません。 |
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第７【提出会社の参考情報】
１【提出会社の親会社等の情報】
当社は、金融商品取引法第24条の７第１項に規定する親会社等はありません。
２【その他の参考情報】
当事業年度の開始日から有価証券報告書提出日までの間に、次の書類を提出しております。
(1）有価証券報告書及びその添付書類並びに確認書
事業年度（第28期）（自 平成26年４月１日 至 平成27年３月31日）平成27年６月30日福岡財務支局長に提出
(2）内部統制報告書及びその添付書類
平成27年６月30日福岡財務支局長に提出
(3）四半期報告書及び確認書
（第29期第１四半期）（自 平成27年４月１日 至 平成27年６月30日）平成27年８月12日福岡財務支局長に提出
（第29期第２四半期）（自 平成27年７月１日 至 平成27年９月30日）平成27年11月13日福岡財務支局長に提出
（第29期第３四半期）（自 平成27年10月１日 至 平成27年12月31日）平成28年２月12日福岡財務支局長に提出
(4）臨時報告書
平成27年７月１日福岡財務支局長に提出
金融商品取引法第24条の５第４項及び企業内容等の開示に関する内閣府令第19条第２項第９号の２（株主総会における議決権行使の結果）の規定に基づく臨時報告書であります。
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第二部【提出会社の保証会社等の情報】
該当事項はありません。