Prime Office

Earnings Release • Aug 22, 2024

Halvårsregnskab 2024 for Prime Office h1 {font-size: 1.8em;}h2 {font-size: 1.6em}

Halvårsregnskab 2024 for Prime Office

Aarhus, den 22. august 2024.

Fondsbørsmeddelelse nr. 204/2024

Delårsrapport for 1. halvår 2024

(Periode 1. januar – 30. juni 2024

Delårsrapport for perioden 1. januar til 30. juni 2024

Resume for 1. halvår 2024

Selskabets bestyrelse har i dag godkendt delårsregnskab for 1. halvår 2024, der er ikke foretaget review af selskabets revisor.

Økonomiske overskrifter

Selskabets samlede lejeindtægter er steget med 2,7% i forhold til 1. halvår 2023.

Selskabets primær drift udgør 58,8 mio. DKK for de første 6 måneder, og er påvirket af en række éngangsomkostninger ved salg af ejendomme, advokat, revisor og valuar. Omkostningerne er specificeret i fondsbørsmeddelelse for 1. kvartal 2024.

• Omsætningen andrager 101,0 mio. DKK pr. 30.6.2024 mod 98,4 mio. DKK pr. 30.06.2023.
• Resultat af primær drift udgør 58,8 mio. DKK pr. 30.6.2024 mod 64,1 mio. DKK pr. 30.06.2023.
• Selskabets investeringsejendomme er værdireguleret med 58,3 mio. pr. 30.6.2024 mod 66,0 mio. DKK pr. 30.06.2023.
• Overskud efter værdiregulering og før skat andrager 96,6 mio. pr. 30.6.2024 mod 113,3 mio. DKK pr. 30.06.2023.
• Koncernens egenkapital udgør 2.073,0 mio. DKK pr. 30.6.2024 mod 2.030,5 mio. DKK pr. 30.06.2023.
• Selskabets soliditet udgør 48,5% pr. 30.6.2024 mod 52,2% pr. 30.6.2023.
• Selskabets LTV pr. 30.6.2024 er på 44,1% mod 41,3% pr. 30.6.2023.

Væsentlige begivenheder i perioden

I 1. kvartal 2024 har selskabet via to nyetablerede 100% ejede datterselskaber købt to byggefelter fra Aarhus Kommune, efter at en naboklage over lokalplan blev afvist af Planankenævnet, der straks blev genklaget over ufyldestgørende svar. Denne klage er afvist af Planankenævnet den 2.5.2024.

Der er modtaget byggetilladelse til projektet i februar 2024.

Byggeriet forventes igangsat i august måned 2024 efter underskrivelse af totalentreprisekontrakt med Aarsleff.

Forventninger til 2024

Selskabet forventer uændret en omsætning på 195-210 mio. DKK i 2024. Et resultat af primær drift på 95-125 mio. DKK og et resultat før værdireguleringer og skat på 75 -100 mio. DKK.

Usikkerheden er fortsat stor på de finansielle markeder, som følge af krigen i Ukraine og øvrige geopolitiske spændinger. Herudover påvirkningerne af råvare- og energimarkeder, hvilket kan påvirke øvrige makroøkonomiske og rentemæssige forhold.

Udviklingen i Prime Office A/S i perioden 1. januar 2024 til 30. juni 2024

			Udvikling i %
			1H 2023
RESULTATOPGØRELSE	1H 2024	1H 2023	1H 2024
Beløb i 1.000 DKK
Omsætning	101.046	98.405	2,7%
Driftsomkostninger	-29.403	-25.129	17,0%
Bruttoresultat	71.643	73.276	-2,2%
Bruttomargin	70,90%	74,46%
Salgs-og adm.omkostninger	-12.804	-9.113	-40,5%
Resultat af primær drift	58.839	64.163
(overskudsgrad primær drift)	58,2%	65,2%	-10,7%
Finansielle poster netto	-20.500	-16.918	-21,2%
Resultat før skat	38.339	47.245	-18,9%
Værdireguleringer investeringsejendomme	58.356	66.089
Overskud før skat	96.695	113.334	-14,7%
Andre nøgletal
Aktiver i alt	4.270.770	3.885.715
Egenkapital	2.073.044	2.030.500
Soliditet	48,54%	52,26%
LTV (realkredit/vurdering)	44,11%	41,30%

For yderlige oplysninger

Mogens Vinther Møller

Administrerende direktør

Tlf. + 45 87 33 89 89

Prime Office A/S er et børsnoteret selskab, der giver investorer mulighed for at investere i ejendomme. Prime Office A/S har sammensat en portefølje, der består af fire segmenter

bolig-kontor og erhvervsejendomme med hovedvægt i større nordtyske byer, og et boligprojekt i Aarhus.

Vedhæftet fil

• Prime Office Q2 2024