Foncière INEA

Earnings Release • Feb 3, 2010

Nouvel exercice de forte progression des loyers : +31,3%

Paris, le 3 février 2010

Foncière INEA (ISIN : FR0010341032) annonce aujourd'hui son chiffre d'affaires consolidé pour le 4 ème trimestre et l'ensemble de l'exercice clos au 31 décembre 2009.

En millions €	2009	2008	Variation (%)
Premier trimestre	3,6	3,1	+18,5%
Deuxième trimestre	4,1	3,3	+24,1%
Troisième trimestre	4,8	3,3	+44,5%
Quatrième trimestre	4,7	3,4	+38,2%
Total annuel	17,2	13,1	+31,3%

Le chiffre d'affaires du 4ème trimestre 2009 a enregistré une progression toujours soutenue à +38,2%, sous l'effet de la montée en puissance continue du patrimoine et d'une gestion locative dynamique.

Sur l'ensemble de l'exercice 2009, les loyers affichent ainsi une hausse particulièrement dynamique de +31,3% pour atteindre 17,2 M€, alors même que Foncière INEA a volontairement nettement ralenti son programme d'acquisitions sur la plus grande partie de l'année.

Foncière INEA a démontré une nouvelle fois l'efficacité de son modèle à générer une croissance solide et pérenne grâce à un positionnement adapté à un environnement économique et immobilier particulièrement difficile.

Philippe Rosio, Président du Directoire de Foncière INEA, conclut : « En 2009, nous avons su adapter notre stratégie à l'environnement extérieur tout en poursuivant notre dynamique de croissance de manière stable et durable. Conformément au modèle de Foncière INEA, cette croissance a été accompagnée d'une rentabilité toujours solide. »

Prochain communiqué :

Résultats annuels 2009 : 16 février 2010 après la clôture des marchés

A propos de Foncière INEA (www.inea-sa.eu)

Créée par ses 3 dirigeants actuels, en mars 2005, Foncière INEA investit dans l'immobilier d'entreprise sur des actifs neufs en Régions avec une volonté de création de valeur à l'acquisition.

Au 30 juin 2009, Foncière INEA dispose d'un patrimoine de 102 immeubles neufs, principalement à usage de bureaux, de plateformes de messagerie et de locaux d'activités, localisés dans 22 métropoles régionales, d'une surface utile totale de 255 609 m² et d'une valeur d'acquisition de 345,6 M€. Ce portefeuille offre un rendement locatif net de 8,34%.

La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd'hui Foncière INEA comme une valeur de croissance, offrant un profil à la fois rentable et défensif dans l'immobilier coté.

Compartiment C Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010341032 Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France Membre de l'indice CAC Allshares

Contacts

FONCIERE INEA

Philippe Rosio Président du Directoire Tél. : +33 (0)1 42 86 64 40 p.rosio@inea-sa.eu

NewCap.

Communication financière Emmanuel Huynh / Steve Grobet Tél. : +33 (0)1 44 71 94 94 inea@newcap.fr