KPMG Peat Marwick y Cía. Auditores, S. R. C.

Edificio Torre Europa Paseo de la Castellana, 95 28046 Марта

Registro de Auditorias Emicores

Informe de Auditoría de Cuentas Anuales

A los Accionistas de Centros Comerciales Continente, S.A.

Hemos auditado las cuentas anuales de Centros Comerciales Continente, S.A. (la Sociedad) que comprenden los balances de situación al 31 de diciembre de 1993 y 1992 y las cuentas de pérdidas y ganancias y la memoria correspondientes a los ejercicios anuales terminados en dichas fechas, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas, que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de las cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.

En nuestra opinión, las cuentas anuales adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de Centros Comerciales Continente, S.A. al 31 de diciembre de 1993 y 1992 y de los resultados de sus operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante los ejercicios anuales terminados en dichas fechas y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados, aplicados uniformemente.

El informe de gestión adjunto del ejercicio 1993, contiene las explicaciones que los Administradores consideran oportunas sobre la situación de la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos y no forma parte integrante de las cuentas anuales. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 1993. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de la Sociedad.

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Valeriano Pérez Lozano

8 de febrero de 1994

KPMG Peat Marwick MIEMBRO FIERCIENTE DEL INSTITUTO DE AUDITORES CENSORES IURADOS DE CUENTAS DE ESPAÑA 1994 AL-00086 COPIA GRATUITA

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas con el n.º S0702, y en el
Registro de Sociedades del Instituto de Censores Jurados de Cuentas con el n.º 10.
Reg. Mer. Madrid, T. 7925, Gral, 29, F. ), H. 450, Inscri

CENTROS COMBRITALES CONTINENTE, S.A.
BALANCES DE SITUACION
31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

(EXPRESADOS EN MILES DE PESETAS)

ACTIVO	1993	1992	PASIVO	1993	1992
Inmovilizaciones inmateriales (nota 6) Inmovilizaciones financieras (nota 8) Inmovilizaciones materiales (nota 7) Inmovilizado	58.442 49.020 37.798 $3.11$ 89.14 8.08	69.110.198 38.857 3.855.522	Fondos propios (nota 12) Capital suscrito Prima de emisión Reservas	15.853.222 9.600.000 16.749.101	8.574.202 531.785
Total inmovilizado	15.260 $101 - 29$	73.004.577	Beneficio del ejercicio	9.117.780	13.376.112 5 670 256
			Total fondos propios	51.320.103	28 152 355
			Ingresos a distribuir en varios ejercicios	14.319	26.887
			Provisiones para riesgos (nota 13)	2.262.309	2.150.450
Existencias (nota 9) Activo circulante	33.946.759	28.043.930	Acreedores a largo plazo (nota 14)	5.273.350	1.911.490
Inversiones financieras temporales Ajustes por periodificación Acciones propias (nota 12) Deudores (nota 10) $lnota$ 11) Tesorería	10.358.182 34.000.149 5.536.718 684.615	14.810.701 21.514.073 28.808 1.400.200	Otras deudas no comerciales (nota 16) Entidades de crédito (nota 15) Otros acreedores comerciales j Proveedores de mercancia Acreedores a corto plazo contractor of the state of the state of	803.317 105.957.464 5.754.703 14.071.075	1.865.653 90,370,719 10.191.467 10.169.324
Total activo circulante	84.597.819	72.637.228		Concore	DO1-100
IOTAL ACTIVO	185.893.079	145.641.805	lotal acreedores a corto plazo TOTAL PASIVO	127.022.998 185.893.079	113.400.623 145.641.805
crmulado el 8 de febrero de 1994


Foo. Manuel Herrando y Prat de la Riva (Presidente)		Umberto Guida 11 11 Ėdo.	Fdo. Paul Louis Halley		Fdo. Alain Besseche

(1) lio so lio political li finicio el Cousifore D. Alcan Besseche poi encontraise de viage.
on bien esture un la rentifo del Conseil à Admultifrance representade pr. D Aud dens thatley. $\times$ La memoria adjunta forma parte integrante de las cuentas anuales.

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Fdo. Robert Halley

Fdo. Francisco Crooke Arteche

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CENTROS COMBOCIALES CONTINENTE, S.A.
CUENTAS DE FREDIDAS Y GANANCIAS
PARA LOS EJEROICOS ANALES TERMINADOS EN
. 31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

(EXPRESADAS EN MILES DE PESETAS)

$\cap$

$\hat{\mathcal{O}}$

$\hat{\Omega}$

$\frac{1}{2}$

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B

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GASICS	1993	1992		1993	1992
Consumos de mercaderias (nota 9) Sueldos, salarios y similares Gastos de explotación	108.414 289.991.821 19.	16.959.690 255.652.211	Cifra de negocios (nota 18) Ingresos de explotación Ingresos accesorios INGHESOS	333.613.788 11.179.04	294.537.768
Dotaciones amortización de inmovilizado Cargas sociales	639.422 淸	4.501.027	Otros ingresos de explotación	1.324.514	8.471.783 1.185.797
Variaciones de las provisiones de tráfico Inmaterial y material (notas $6 \times 7$ ) Gastos de establecimiento (nota 5) Otros gastos de explotación	1.688.307 5.632.058 16.007.783 154.797	901.185 4.534.21 82.794 14.657.621
Total gastos de explotación	338.222.602	297.288.745	Total ingresos de explotación	346.117.349	304.195.348
Beneficio de explotación	7.897.747	6.906.603
Gastos financieros y asimilados Diferencias negativas de cambio Gastos financieros	54.857 43.037 ာ့	2.004.340 101.941	ingresos asimilados, Ingresos de valores mobiliarios empresas del grupo Ingresos financieros Intereses e	1.992.305	1,718,567
			Diferencias positivas de cambio	1.391.893 346.041	760.180 80.767
Total gastos financieros	1,997.894	2.106.281	Total ingresos financieros	3.730.239	2.559.514
Resultados financieros positivos	32.345 $\frac{1}{2}$	453.233
Beneficio de las actividades ordinarias	27.092 ن پ	7.359.836
Pérdidas y gastos extraordinarios (nota 20)	166.904	823.995	Benefícios e ingresos extraordinarios (nota 20	796.418	834.525
Total pérdidas extraordinarias	166.904	823.995	Total beneficios extraordinarios	196.418	834.525
Resultados extraordinarios positivos	29.514	10.530
Beneficio antes de impuestos (nota 22)	9.656.606	7.370.366
Impuesto sobre Sociedades (nota 22)	538.826	1,700,110
Beneficio del ejercicio (nota 3)	17.780 9.1	5.670.256
Formulado el 8 de febrero de 1994

Fdo. Manuel Herrando y Prat de la Riva (Presidente)	Fdo.	Juida Univerto	Fdo. Paul Louis Halley	Fdo. Alain Besseche

Fdo. Francisco Crooke Arteche		Fdo./Robert Halley	Fdo < If fonso Nerry del Val	Fdo. Bernard Bour+d

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Cussion D. Alwin Besseche BOULD AND THE PL $\theta$ $\overline{d}$ trace عامله $\overline{\mathcal{L}}$ obtenoi rennion les podeto ىي
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$\times$ La memoria adjunta forma parte integrante de las cuentas anuales

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CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A. MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES 31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

1. NATURALEZA Y ACTIVIDAD PRINCIPAL

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Centros Comerciales Continente, S.A. (en adelante CONTINENTE) se constituyó como sociedad anónima en España el 1 de abril de 1974, por un período de tiempo indefinido.

Su objeto social es el comercio al por menor y al por mayor de toda clase de artículos, así como la creación, compra, alquiler, gerencia y explotación de almacenes de gran superficie de venta y de cualesquiera otras tiendas o almacenes y la participación en otras sociedades.

La actividad principal de CONTINENTE desde su constitución ha sido el comercio al por menor de toda clase de artículos de consumo en almacenes de gran superficie, que al 31 de diciembre de 1993 es desarrollada a través de 32 hipermercados situados en España, 7 de ellos abiertos en el año 1993.

2. BASES DE PRESENTACION

En cumplimiento de la legislación vigente, los Administradores de CONTINENTE han formulado las cuentas anuales adjuntas con objeto de mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de los resultados y de los cambios en la situación financiera de los
ejercicios 1993 y 1992, así como la propuesta de distribución de resultados del ejercicio 1993.

Las citadas cuentas anuales han sido preparadas a partir de los registros auxiliares de contabilidad.

Los Administradores de CONTINENTE estiman que las cuentas del ejercicio 1993 serán previsiblemente aprobadas por la Junta General de Accionistas sin variaciones, ya que los accionistas representados en el Consejo de Administración, Grupo Promodés y Grupo B.B.V., poseen directa o indirectamente el 92,33% del capital social.

Las cuentas anuales de 1992 fueron aprobadas por los accionistas en Junta de fecha 30 de junio de 1993.

3. DISTRIBUCION DE RESULTADOS

La propuesta de distribución de resultados del ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 1993, formulada por los Administradores y pendiente de aprobación por la Junta General de Accionistas es la siguiente:

$-1 -$

	Miles de pesetas
A reserva legal A reserva voluntaria A dividendos	205.160 6.141.577 2.771.043
	9.117.780

Puesto que los accionistas representados en el Conse jo Administración, Grupo Promodés y Grupo B.B.V., poseen directa o de indirectamente el 92,33% del capital social, es previsible que la Junta General de Accionistas apruebe esta propuesta.

La distribución de resultados correspondiente al ejercicio terminado en 31 de diciembre de 1.992, efectuada durante el ejercicio 1993, se presenta con el detalle del movimiento de fondos propios en la nota 12.

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACION APLICADOS

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Las cuentas anuales adjuntas han sido preparadas de acuerdo con los principios contables y normas de valoración y clasificación contenidos en la legislación mercantil vigente. Los principales son los siguientes:

a) Gastos de establecimiento La totalidad de este tipo de gastos se registra en la cuenta de pérdidas y ganancias cuando se incurre en ellos, no difiriéndose a futuros ejercicios.
b) Inmovilizaciones inmateriales Las concesiones administrativas figuran contabilizadas por $e_l$ coste incurrido, incluidos los gastos inherentes a la misma, y se amortizan linealmente durante el período de la concesión.

Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero posteriores al 1 de enero de 1990 se contabilizan por el valor de contado del bien, reflejándose en el pasivo una deuda por el importe del principal pendiente de pago a la compañía de arrendamiento financiero, incluido el precio de la opción de compra, e imputándose a resultados los intereses de cada. ejercicio de acuerdo con un criterio financiero. En el momento en que se ejercita la opción de compra, el coste y la amortización acumulada de estos bienes se traspasa a los conceptos correspondientes del inmovilizado.

Los intereses no devengados relativos a estos contratos de arrendamiento financiero se presentan minorando $\alpha$ correspondiente pasivo del balance de situación, por considerarse que no tienen un efecto relevante para las cuentas anuales adjuntas tomadas en su conjunto.

Los derechos derivados de los citados contratos de arrendamiento financiero se amortizan linealmente durante la vida útil o de utilización estimada de los activos correspondientes, excepto

en el caso de los equipos para procesos de información para los que se sigue el método degresivo durante cuatro años, con arreglo a las siguientes tasas anuales:

Derechos de superficie 1,35% Equipos para procesos de información 37,50%

Excepcionalmente, acogiéndose a lo permitido por las normas de adaptación a la legislación contable, el inmovilizado material contratado $en$ régimen $de$ arrendamiento financiero $con$ anterioridad al 1 de enero de 1990 (véase nota 23), se contabiliza por sus respectivos valores residuales en el momento en que se ejerce la opción de compra por CONTINENTE, al final del período del contrato. El importe de los pagos satisfechos en virtud de cada contrato se contabiliza como gasto del período en que tales pagos se efectúan.

Acogiéndose a las mismas normas de adaptación a la legislación contable, en las operaciones de arrendamiento financiero relacionadas con una venta previa del elemento a la empresa de "leasing" efectuadas en años anteriores, se mantiene $e¹$ tratamiento que se dio a estas transacciones, consistente $en$ registrar la venta de los activos, reconociendo como resultado el beneficio o pérdida derivado de la misma, y en contabilizar el "leasing" según se describe en el párrafo anterior.

c) Inmovilizaciones materiales

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El inmovilizado material, excepto el contratado en régimen de arrendamiento financiero (véase apartado (b) de esta nota), figura contabilizado a su coste de adquisición actualizado de acuerdo con lo establecido en las Leyes de Presupuestos de 1979, 1981 y 1983 y su normativa complementaria.

Los gastos de mantenimiento y reparaciones del inmovilizado material que no mejoran su utilización ni prolongan su vida útil se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias en el momento en que se producen.

El inmovilizado material se amortiza linealmente durante la vida útil estimada de los distintos elementos, excepto en el caso de equipos para procesos de información para los que se sigue el método degresivo durante siete años (cuatro años para los adquiridos a partir del 1 de enero de 1991), principalmente con arreglo a las tasas anuales siguientes:

Construcciones	5%
Instalaciones y maquinaria	$10\% - 25\%$
Material, utillaje y mobiliario	$10\% - 30\%$
Elementos de transporte	$14\% - 25\%$
Equipos para procesos de información	$30\% - 37.5\%$

Estas tasas se aplican desde la fecha de adquisición de los bienes, en base a un informe técnico sobre su depreciación efectiva, que fue presentado a las autoridades fiscales en el año 1984.

d) Inmovilizaciones financieras

El inmovilizado financiero, que incluye principalmente valores mobiliarios de renta fija y variable no cotizados en Bolsa, figura valorado a precio de adquisición, incluidos los gastos inherentes a la misma y, en su caso, el coste de los derechos de suscripción. A efectos de formulación de las cuentas anuales individuales de CONTINENTE, las inversiones en sociedades del grupo y asociadas no son consolidadas.

Se dotan las oportunas provisiones por depreciación de los valores mobiliarios cuando se aprecian circunstancias de suficiente entidad y clara constancia. A estos efectos, cuando se trata de participaciones en capital, se provisiona el exceso del coste de adquisición sobre el valor teórico contable de las participaciones, corregido por el importe de las plusvalías tácitas adquiridas que todavía subsisten al cierre del ejercicio.

e) Existencias

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Las existencias se muestran valoradas a precio de coste, el cual no excede de su valor de mercado. El valor de coste de las existencias en hipermercados se determina utilizando el "método detall" (precio de venta menos margen bruto ponderado en cada sección), mientras que las existencias del almacén distribuidor que CONTINENTE utiliza para productos de importación son valoradas a precio de coste medio ponderado, al igual que las existencias de los almacenes reguladores.

La valoración de los productos obsoletos, defectuosos o de lento movimiento se ha reducido a su valor estimado de realización.

De acuerdo con las condiciones generales acordadas con sus proveedores, CONTINENTE percibe bonificaciones sobre los volúmenes de compras alcanzados durante el ejercicio. Estas bonificaciones se contabilizan en base a las mejores estimaciones de la Dirección, figurando dentro del capítulo de deudores del activo del balance de situación las pendientes de cobro al 31 de diciembre de cada ejercicio.

CONTINENTE sigue la política de considerar las bonificaciones por volumen de compras a proveedores como un menor coste de compra, por lo que, en la parte correspondiente, son consideradas como un menor coste de las existencias al cierre del ejercicio.

f) Transacciones en moneda extranjera

Las transacciones en moneda extranjera se registran contablemente por su contravalor en pesetas, utilizando los tipos de cambio vigentes en las fechas en que se realizan dichas transacciones. Los beneficios o pérdidas por las diferencias de cambio surgidas en la cancelación de los saldos provenientes de transacciones en moneda extranjera, se reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias en el momento en que se producen.

CONTINENTE no ha ajustado los saldos a cobrar y a pagar en moneda extranjera a los tipos de cambios vigentes al 31 de diciembre de 1993 y 1992 debido a que no tendría un efecto significativo para las cuentas anuales adjuntas.

g) Corto / Largo plazo

En los balances de situación adjuntos se clasifican a corto plazo las inversiones, deudas y créditos con vencimiento igual o inferior a doce meses y a largo plazo cuando su vencimiento es superior a dicho periodo. No obstante, las inversiones financieras con vencimiento a largo plazo que se tiene intención de realizar en un plazo inferior a doce meses figuran clasificadas como corto plazo.

h) Indemnizaciones por despido

Excepto en el caso de causa justificada, las sociedades vienen obligadas a indemnizar a sus empleados cuando cesan en sus servicios.

Ante la ausencia de cualquier necesidad previsible de terminación anormal del empleo y dado que no reciben indemnizaciones aquellos empleados que se jubilan o cesan voluntariamente en sus servicios, los pagos por indemnizaciones, cuando surgen, se cargan a gastos en el momento en que se toma la decisión de efectuar el despido.

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i) Impuesto sobre Sociedades

El gasto por Impuesto sobre Sociedades de cada ejercicio se calcula sobre el beneficio económico, corregido por las diferencias de naturaleza permanente con los criterios fiscales y tomando en cuenta las bonificaciones y deducciones aplicables. El efecto impositivo de las diferencias temporales se incluye, en su caso, en las correspondientes partidas de impuestos anticipados o diferidos del balance de situación.

Excepcionalmente, se recogen como diferencias permanentes del ejercicio las reversiones de aquellas diferencias temporales que existían al 31 de diciembre de 1989, sobre las que CONTINENTE, de acuerdo con lo permitido por las normas de adaptación a la legislación mercantil, no había registrado contablemente su correspondiente efecto impositivo diferido (véase nota 22).

j) Subvenciones

Las subvenciones en capital no reintegrables figuran en el pasivo del balance de situación por el importe original concedido, y se imputan a resultados siguiendo el método lineal, durante un período de tiempo equivalente a la vida útil de los elementos del inmovilizado financiados con dichas subvenciones.

Las subvenciones de explotación re abonan a resultados en el momento de su devengo.

k) Acciones propias

Las acciones propias se valoran a su precio de adquisición, constituido por el importe total satisfecho o que deba satisfacerse por la adquisición, más los gastos inherentes a la operación, o a valor de mercado, cuando éste sea menor.

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$\mathfrak{D}% {T}=\mathfrak{D}{T}!\left( a,b\right) ,\ \mathfrak{D}{T}=C{T}!\left( a,b\right) ,$

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Su movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992 ha sido el siguiente:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Saldo inicial Altas Traspasos Bajas por amortización	1.639.693 48.614 (1.688.307)	889.437 11.748 (901.185)
Saldo al 31 de diciembre

Los gastos de establecimiento corresponden fundamentalmente a los gastos de apertura de los hipermercados abiertos durante 1993 y durante 1992 (siete y tres, respectivamente).

6. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

El movimiento de las partidas del inmovilizado inmaterial, coste y amortización acumulada, durante los ejercicios 1993 y 1992, es el siguiente:

Saldos al 31.12.92	Altas	Saldos al 31.12.93

40.000		40.000
	4.082.453	4.082.453
40.000	4.082.453	4.122.453
1.143	1.142	2.285
	61.726	61.726
1.143	62.868	64.011
38.857	4.019.585	4.058.442
		Miles de pesetas

		Miles de pesetas
	Saldos al 31.12.91	Altas	Saldos al 31.12.92
Coste
Concesiones administrativas		40.000	40.000
		40.000	40.000
Amortización acumulada
Concesiones administrativas		1.143	1.143
		1.143	1.143
Valor neto		38.857	38.857

CONTINENTE ha durante 1993 mediante adquirido contratos de arrendamiento financiero, determinados bienes y derechos. El detalle de estos bienes y derechos y un resumen de las condiciones más importantes de los contratos firmados en el ejercicio son los siguientes:

				Miles de pesetas
Bienes/	Ano de vencimiento	Número de	Valor de	Importe cuotas
Derechos	de contratos	cuotas	contado	Máxima	Mínima	Opción compra
Derechos de superficie	2.003	40	3.668.682 171.032		93.066	4.000
Equipos para procesos de información	1.99£	3	384,866		152.715 152.715	3.557
Total coste			4.053.548

Los derechos de superficie adquiridos por CONTINENTE habían sido previamente comprados por una compañía de arrendamiento financiero a Centros Shopping, S.A., una empresa del Grupo (véase nota 8), por un precio igual a su valor neto contable y corresponden a la parte del hipermercado de tres parcelas de los terrenos donde se ha construido el Centro Comercial "Plaza de Aluche" en Madrid.

El importe de los pasivos derivados de estas operaciones al 31 de diciembre de 1993 es como sigue:

	Miles de pesetas
Importe total de las operaciones Pagos realizados en el ejercicio	4.053.548 (224.700)
Pagos pendientes per arrendamiento financiero (notas 14 y 15)	3.828.848

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Ø.

El vencimiento a largo plazo de estas deudas al 31 de diciembre de 1993 es como sigue (véase nota 14):

Vencimiento	Miles de pesetas
A dos años A tres anos A cuatro años A cinco años Resto	493.836 511.694 371.890 371.890 1.584.532
	3.333.842

Las cuotas de arrendamiento financiero pagadas en los ejercicios 1993 y 1992 y correspondientes a los contratos anteriores al 1 de enero de 1990 (véase nota 4 b)), es de aproximadamente 2.380.877.000 y 2.399.211.000 pesetas, respectivamente, que figuran registradas en el epígrafe de otros gastos de explotación. Asimismo figuran registradas como anticipos de inmovilizado material $1.460.309.000 y 1.168.247.000$ pesetas hasta el 31 de diciembre de 1993 y 1992, respectivamente, que se consideran recuperación del valor de los terrenos.

De haberse contabilizado las operaciones de arrendamiento financiero anteriores al 1 de enero de 1990, con los mismos criterios que las
operaciones de fecha posterior (véase nota 4 b)), el efecto en las cuentas anuales de los ejercicios 1993 y 1992 sería el siguiente:

		Millones de pesetas
	Debe	(Haber)
	1993	1992
Inmovilizado inmaterial Inmovilizado material Ajustes por periodificación Acreedores a largo plazo Entidades de crédito a corto plazo Acreedores empresas del grupo	5.546 (1.229) 29 (5.980) (1.548) (164)	6,404 (1.168) 223 (7.371) (1.609) (164)
Reservas Beneficio neto del ejercicio	3.685 (339)	4.134 (449)

7. INMOVILIZACIONES MATERIALES

Un detalle del coste del inmovilizado material y su correspondiente amortización acumulada al 31 de diciembre de 1993 y 1992, así como de su movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992, es el siguiente:

沿

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$\phi_{\rm eff}^{\rm eff}$

				Miles de pesetas
		Saldos al 31.12.92	Altas	Traspasos	Bajas	Saldos al 31.12.93
Ð	Coste actualizado
	* Terrenos y cons- trucciones * Instalaciones y	44.379.493	5.309.175	14.343.180	(497.583)	63.534.265
	maquinaria * Material, utilla-	23.735.726	6.488.080	4.467.379	(335.839)	34.355.346
$\mathfrak{D}$	je y mobiliario * Anticipos e inmo-	601.009	110.399	49.436	(2.368)	758.476
	vilizado en curso * Otro inmovilizado	12.391.890 4.150.740	17.296.257 628.947	(19.172.727) 264.167	(3.305.974) (122.086)	7.209.445 4.921.768
$\mathbf{D}$		85.258.857	29.832.858	(48.565)	(4.263.850)	110.779.300
	Amortización acumulada
	* Construcciones * Instalaciones	3.483.436	1.374.070		(1.262)	4.856.244
	y maquinaria * Material, utilla-	10.071.630	3.390.149	(7.465)	(168.724)	13.285.590
D	je y mobiliario * Otro inmovilizado	215.664 2.377.929	61.100 884.586	9 7.574	(1.526) (56.890)	275.247 3.213.199
		16.148.659	5.709.905	118	(228.402)	21.630.280
	Valor neto	69.110.198	24.122.953	(48.683)	(4.035.448)	89.149.020
		Saldos al 31.12.91	Altas	Traspasos	Bajas	Saldos al 31.12.92
	Coste actualizado
	* Terrenos y cons- trucciones * Instalaciones y	30.883.556	9.192.346	7.642.135	(3.338.544)	44.379.493
	maquinaria * Material, utilla-	18.010.712	4.348.300	1.749.192	(372.478)	23.735.726
₽	je y mobiliario * Anticipos e inmo-	489.674	106.067	9.543	(4.275)	601.009
	vilizado en curso * Otro inmovilizado	10.287.492 3.651.453	12.419.355 784.243	(9.541.032) 77.647	(773.926) (362.603)	12.391.890 4.150.740
		63.322.887	26.850.311	(62.515)	(4.851.826)	85.258.857
◗	Amortización acumulada
	* Construcciones * Instalaciones	2.503.221	992.186	(5.142)	(6.829)	3.483.436
	y maguinaria * Material, utilla-	7.531.494	2.704.285		(164.149)	10.071.630
Þ	je y mobiliario * Otro inmovilizado	164.657 1.835.218	53.217 800.407	(267) (371)	(1.943) (257.325)	215.664 2.377.929
		12.034.590	4.550.095	(5.780)	(430.246)	16.148.659
Þ	Valor neto	51.288.297	22.300.216	(56.735)	(4.421.580)	69.110.198

$-9-$

$\frac{1}{4}$ $\frac{1}{2}$

$\mathfrak{F}^{\mathbb{N}}$

$\mathcal{L}^{\text{max}}_{\text{max}}$

De acuerdo con la legislación fiscal española aplicable en su momento, CONTINENTE actualizó el valor de coste y la amortización de los elementos de su inmovilizado material por un importe neto de aproximadamente 855.983.000 pesetas, con arreglo a los coeficientes permitidos por las Leyes de Presupuestos de 1979, 1981 y 1983.

El capítulo de anticipos sobre inmovilizado e inmovilizado en curso recoge principalmente las inversiones efectuadas en futuros proyectos de expansión de CONTINENTE y las inversiones efectuadas en los hipermercados de inaguración próxima al cierre de cada ejercicio (Gandía y Torrevieja en 1993 y de Lugo y Sevilla IV en 1992).

Las bajas del ejercicio 1993 incluyen los terrenos, edificios e instalaciones fijas correspondientes a las galerías comerciales de varios hipermercados abiertos en el ejercicio 1993, que han sido vendidos a una empresa del grupo CONTINENTE por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la baja, según el siguiente detalle:

	Miles de pesetas
Coste Amortización acumulada	3.760.311 (797)
	3.759.514

Las bajas del ejercicio 1992 incluyen los terrenos, edificios e instalaciones fijas correspondientes a las galerías comerciales de los tres hipermercados abiertos en el ejercicio 1992 y los terrenos no correspondientes a hipermercado adquiridos para proyectos $\rm{de}$ expansión, que han sido vendidos a una empresa del grupo CONTINENTE por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la baja, según el siguiente detalle:

	Miles de pesetas
Coste Amortización acumulada	4.219.836 (14.587)
	4.205.249

Las altas de los ejercicios 1993 y 1992 incluyen terrenos, edificaciones e instalaciones fijas adquiridas a empresas del grupo CONTINENTE por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la venta, según el siguiente detalle:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Coste Amortización acumulada	4.465.741 (140.715)	269.864 (17.021)
	4.325.026	252.843

系行

Ň.

-30

ಾ

8. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

Un detalle del coste del inmovilizado financiero y su correspondiente provisión al 31 de diciembre de 1993 y 1992, así como de su movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992, es el siguiente:

المتعادي

	Miles de pesetas
	Saldos al 31.12.92	Altas	Bajas	Saldos al 31.12.93
* Participaciones en empresas del grupo
y asociadas	1.848.970	5.752.776		7.601.746
* Otras participaciones * Créditos a empresas	1.370			1.370
del grupo (nota 17)	1.500.000		(1.500.000)
* Otros créditos * Depósitos y fianzas	469.397			469.397
a largo plazo	126.439	47.549	(23.028)	150.960
* Provisiones (nota 20)	(90.654)	(45.021)		(135.675)
	3.855.522	5.755.304	(1.523.028)	8.087.798

	Miles de pesetas
	Saldos al 31.12.91	Altas	Bajas	Saldos al 31.12.92
* Participaciones en empresas del grupo
y asociadas * Desembolsos pendientes	7.613.968	50.002	(5.815.000)	1.848.970
sobre acciones	(25.000)		25,000
* Otras participaciones * Créditos a empresas	870	500		1.370
del grupo (nota $17$ )		1.500.000		1.500.000
* Otros créditos * Depósitos y fianzas	469.397			469.397
a largo plazo	60.963	74.673	(9.197)	126,439
* Provisiones (nota 20)	(137.291)	(137.783)	184.420	(90.654)
	7.982.907	1.487.392	(5.614.777)	3.855.522

Las altas del ejercicio 1993 en la cuenta de participaciones en empresas del grupo y asociadas corresponden a la participación del 17,6% adquirida en Glorias Parking, S.A., una sociedad de nueva creación, a la adquisición del 100% de las acciones de Centre Corts, S.A. a otra sociedad del grupo con la que tributa en régimen de consolidación, que se ha efectuado a un precio igual a su valor neto contable en el momento de la venta, y a la ampliación del capital social de Feu-vert Ibérica, S.A. suscrita en el porcentaje de participación anterior, es decir, en un 50%.

\$)

89.

Las bajas del ejercicio 1992 en las cuentas de participaciones en empresas del grupo y asociadas y de provisiones corresponden en su totalidad a la venta del 100% de las acciones de Centre Corts, S.A. a otra sociedad del grupo, que se ha efectuado a un precio igual al valor neto contable en el momento de la venta.

Participaciones en empresas del grupo y asociadas recogen al 31 de diciembre de 1993 y 1992 la participación en el capital social de varias sociedades no cotizadas en Bolsa. Los datos más importantes relativos a las sociedades en las que CONTINENTE participa directa o indirectamente, según sus cuentas anuales auditadas al 31 de diciembre de 1993, se presentan en el anexo I, el cual forma parte integrante de esta nota.

Al 31 de diciembre de 1993 están pendientes de desembolsar 26.400 miles de pesetas (véase nota 14) correspondientes a acciones de Glorias Parking, S.A.

Las sociedades participadas por CONTINENTE no han repartido dividendos en los ejercicios 1993 y 1992.

Las provisiones sobre inmovilizaciones financieras corresponden en su totalidad a la depreciación de las participaciones en empresas del grupo y asociadas.

Otros créditos incluye préstamos a empleados con vencimiento a más de cinco años.

CONTINENTE ha efectuado a las sociedades participadas en más de un 10% las notificaciones requeridas por el artículo 86 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas.

9. EXISTENCIAS

s.A.

30)

€

ଛ

ධ

Todas las existencias registradas corresponden a existencias comerciales listas para su venta en los hipermercados de la Sociedad, presentándose en el balance netas de una provisión por depreciación de 92.220.000 y 112.919.000 pesetas, respectivamente en 1993 y 1992.

No existen al 31 de diciembre de 1993 y 1992 limitaciones sobre las disponibilidades de las existencias por ningún concepto.

Los gastos por aprovisionamientos de existencias durante $\log$ ejercicios 1993 y 1992 se componen de:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Compras Variación de existencias	295.873.950 (5.882.129)	260.581.390 (4.929.179)
	289.991.821	255.652.211

10. DEUDORES

$\mathbf{\hat{L}}$

$\cdot$ )

£.

ఎ

El detalle de este capítulo del balance de situación es como sigue:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Clientes por ventas	179.453	206.571
Empresas del grupo, deudoras (nota 17)	327.575	7.951.639
Deudores varios	9.218.126	6.212.398
Personal	98.995	72.727
Administraciones públicas	772.309	469.183
Provisiones	(238.276)	(101.817)
	10.358.182	14.810.701

Deudores varios corresponde fundamentalmente a los rápeles por compras devengados y pendientes de cobro al 31 de diciembre de 1993 y 1992.

saldos deudores $\mathop{\text{Los}}$ con Administraciones públicas corresponden fundamentalmente a retenciones y pagos a cuenta del Impuesto sobre Sociedades.

11. INVERSIONES FINANCIERAS TEMPORALES

El detalle de este capítulo del balance de situación al 31 de diciembre de 1993 y 1992 es como sigue:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Valores de renta fija Intereses devengados	33.493.464 506.685	20.816.890 697.183
	34.000.149	21.514.073

Los valores de renta fija al 31 de diciembre de 1993 incluyen fundamentalmente títulos de deuda pública nacional y extranjera que devengan intereses anuales que oscilan entre el 8,60% y el 17,34%. En 1992 se incluían además pagarés de empresa emitidos por empresas del grupo y asociadas, y devengaban intereses anuales que oscilaban entre el 14,25% y el 17,34%.

Un detalle del movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992 de los valores de renta fija a corto plazo es el siguiente:

		Miles de pesetas
	1993	1992
Saldo inicial Altas Ba jas	20.816.890 159.133.264 (146.456.690)	13.887.288 21.656.399 (14.726.797)
Saldo final	33.493.464	20.816.890

12. FONDOS PROPIOS

$\otimes \mathcal{Y}$ .

$\langle \hat{z} \rangle$

❸

El detalle del movimiento de los fondos propios durante 1993 y 1992 se presenta a continuación:

				Miles de pesetas
Ð			Distribución	de _l beneficio de 1992
		Saldos al 31.12.92	A reservas	A dividendos	Traspasos	Ampliaciones Saldos al de capital	31.12.93
இ	Capital suscrito Prima de emisión	8.574.202				1.025.798	9.600.000
	de acciones Reserva legal Reserva para	531.785 1.714.841				15.321.437	15.853.222 1.714.841
	acciones propias Reserva de fusión Previsión libertad	28.808 2.903.435			42.558		71.366 2.903.435
Đ	de amortización Reservas voluntarias 8.008.588 Beneficio del ejer-	720.440	3.372.989		(136.555) 93.997		583.885 11.475.575
	cicio 1992		5.670.256 (3.372.989)	(2.297.267)
$\bullet$		28.152.355		(2.297.267)		16.347.235	42.202.323
	Beneficio del ejercicio 1993						9.117.780
							51.320.103
Ð			Distribución	del beneficio de 1991
		Saldos al 31.12.91	A reservas	A dividendos	Traspasos	Ampliación de capital	Saldos al 31.12.92
▶	Capital suscrito Prima de emisión	3.297.770				5.276.432	8.574.202
	de acciones Reserva legal Reserva para	531.785 656.362	3.193			1.055.286	531.785 1.714.841

Beneficio del ejercicio 1992

acciones propias

Reservas voluntarias10.843.523

Reserva de fusión

Previsión libertad de amortización

Beneficio del ejercicio 1991

52.711

$\begin{tabular}{cc} - & - & - & - \ \hline \end{tabular}$

3.278.648

5.250.927 (3.281.841)

2.903.435

24.451.185

914.672

5.670.256

22.482.099

28.808

720.440

2.903.435

$\qquad \qquad - - - - -$

$(23.903)$

$(194.232)$

218.135

$\frac{1}{2}$

$\begin{tabular}{cc} - & - & - \ \hline \end{tabular}$

$\frac{1}{2}$

$\begin{tabular}{cc} - & - & - \ \hline \end{tabular}$

$(6.331.718)$ 8.008.588

_____

$\frac{1}{1}$

$(1.969.086)$

28.152.355

El 7 de octubre de 1992 la Junta General de Accionistas aprobó la ampliación del capital social hasta la cifra de 8.574.202.000 pesetas con cargo a la cuenta de reservas voluntarias, elevando el valor nominal de las acciones a 2.600 pesetas. Adicionalmente dicha Junta aprobó traspasar de la cuenta de reservas voluntarias a la de reserva legal la cantidad de 1.055.286.400 pesetas, y delegar en el Consejo de Administración la facultad de ampliar el capital social, en una o varias veces, mediante aportaciones dinerarias, siempre que el acuerdo o acuerdos sea anterior al 7 de octubre de 1997 y que la cifra de capital social después del aumento no supere 12.861.303.000 pesetas.

Con fecha 29 de octubre de 1993, según acuerdo de la Junta General de Accionistas celebrada el 22 de septiembre de 1993, se aumenta la cifra de capital social en 23.998.000 pesetas, mediante la emisión de 9.230 acciones de 2.600 pesetas de valor nominal, con una prima de emisión de 294.437.000 pesetas, equivalente a 31.900 pesetas por acción.

Posteriormente, con fecha 23 de diciembre de 1993, el Consejo de Administración de CONTINENTE, haciendo uso de la autorización concedida por la Junta General de Accionistas del 7 de octubre de 1992, acordó modificar el valor nominal de las acciones dejándolo en 100 pesetas por acción y aumentar la cifra de capital social $en$ $1.001.800.000$ pesetas, alcanzando la cifra de $9.600.000.000$ de pesetas, mediante la emisión de 10.018.000 acciones de 100 pesetas de valor nominal, con una prima de emisión de 15.027.000.000 de pesetas, equivalente a 1.500 pesetas por acción.

a) Capital suscrito

Ś,

Ø.

Al 31 de diciembre de 1993 el capital social está representado por 96.000.000 de acciones nominativas de 100 pesetas de valor nominal cada una, numeradas del 1 al 96.000.000, ambas inclusive, totalmente suscritas y desembolsadas, que no cotizan en Bolsa.Al 31 de diciembre de 1992 eran 3.297.770 acciones nominativas de 2.600 pesetas de valor nominal cada una.

In detalle del accionariado de CONTINENTE es el siguiente:

	% de participación
	1993	1992
Société Promodés	63,10	70.64
Haxtun Holding, B.V. (Grupo Promodés)
Banco Industrial de Bilbao, S.A.	9,28
(Grupo B.B.V.)	10,07	10,10
Corporación Industrial y de Ser-
vicios, S.A. (Grupo B.B.V.)	8.71
Ctras sociedades y particulares	8,84	19,26
	100,00	100,00

b) Reserva legal

Deberá destinarse una cifra igual al 10% del beneficio de cada ejercicio a esta reserva hasta que alcance, al menos, el 20% del capital social.

Esta reserva no es distribuible a los accionistas y sólo podrá ser utilizada para cubrir, en el caso de no tener otras reservas disponibles, el saldo deudor de la cuenta de pérdidas y ganancias. También, bajo ciertas condiciones, se podrá destinar a incrementar el capital social en la parte de esta reserva que supere el 10% de la cifra de capital ya ampliada.

c) Previsión libertad de amortización

Acogiéndose a las disposiciones sobre libertad de amortización contenidas en el Real Decreto-Ley 2/1985, CONTINENTE efectuó una amortización fiscal complementaria sobre las adquisiciones de elementos de inmovilizado material nuevo efectuadas en el período comprendido entre el 9 de mayo y el 31 de diciembre de 1985. Una vez que la Junta General de Accionistas apruebe las cuentas anuales, el saldo de esta cuenta podrá ser disminuido mediante traspaso a las reservas voluntarias, de libre disposición, por los importes de las amortizaciones efectivas que se practiquen en cada ejercicio en función de la vida útil de los elementos del inmovilizado afectos a esta previsión.

d) Reserva para acciones propias

La Ley de Sociedades Anónimas establece la obligatoriedad de crear una reserva indisponible equivalente al importe de las acciones propias computado en el activo del balance. Esta reserva deberá mantenerse en tanto las acciones no sean enajenadas o amortizadas.

e) Reservas de fusión y voluntarias Estas reservas son de libre disposición.
f) Acciones propias

El movimiento habido en la cuenta de acciones propias mostrada en el activo circulante del balance de situación, es el siguiente:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Saldo al 1 de enero Adquisiciones Enajenaciones	28,808 42.558	52,711 (23.903)
Saldo al 31 de diciembre	71,366	28.808

Con fecha 27 de noviembre de 1991 la Junta General de Accionistas de CONTINENTE acordó la ampliación del capital social 15.960.000 pesetas con una prima de emisión de 175.560.000 pesetas, que fue suscrita y desembolsada en su totalidad. También acordó autorizar al Consejo de Administración $1a$ adquisición, en un plazo máximo de dieciocho meses, de un máximo de 15.960 acciones a un precio mínimo del 450% y máximo del 2500% del valor nominal de las acciones.

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Como consecuencia de esta autorización, en el ejercicio 1991 se adquirieron 15.960 acciones propias por un precio total de 192.673.110 pesetas y se vendió con posterioridad la nuda
propiedad de 12.428 de las acciones previamente adquiridas por un precio total de 91.617.840 pesetas. En 1992 se ha vendido la nuda propiedad de otras 2.200 acciones adquiridas en 1991 por un precio total de 39.600.000 pesetas.

Con fecha 30 de junio de 1993 la Junta General de Accionistas de CONTINENTE acordó autorizar al Consejo de Administración la adquisición de un máximo de 15.960 acciones a un precio mínimo del 1.000 % y máximo del 3.000 % del valor nominal de las acciones. Haciendo uso de esta autorización el día 28 de diciembre de 1993 se adquirieron 1.224 acciones de la ampliación de capital social realizada el 29 de octubre de 1993, que, una vez modificado su valor nominal, corresponden a 31.824 acciones de 100 pesetas de valor nominal.

13. PROVISIONES PARA RIESGOS

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Las provisiones para riesgos recogen fundamentalmente los importes estimados para cubrir las contingencias relacionadas con los posibles desplazamientos totales o parciales de ciertas ubicaciones comerciales y con las responsabilidades que directa o indirectamente pudieran originarse, derivadas de las actividades de CONTINENTE.

El movimiento de estas provisiones durante los ejercicios 1993 y 1992 se muestra a continuación:

	Miles de pesetas
	Provisión para otros riesgos	Provisión para responsabilidades	Total
Saldos al 31.12.91 Dotaciones	1.900.000 100.000	110.450 40.000	2.010.450 140.000
Saldos al 31.12.92	2.000.000	150.450	2.150.450
Dotaciones Aplicaciones	150.000	(38.141)	150,000 (38.141)
Saldos al 31.12.93	2.150.000	112.309	2.262.309

14. ACREEDORES A LARGO PLAZO

Su detalle es como sigue:

Miles de pesetas
1993	1992
364,000	364.000
1.500.000	1.500.000
3.333.842
49.108	47.490

$26 - 90$
5.273.350	1,911.490

La deuda por préstamos bancarios vence el 20 de diciembre del 2007, devengando un tipo de interés anual del MIBOR + 0'375%.

En otros acreedores se incluye una parte del precio de las acciones de una empresa del grupo, que se realizará mediante un pago no dinerario cuyo coste, vinculado al precio de coste futuro de un inmueble, se estima en 1.500.000.000 de pesetas.

En acreedores por "leasing" se incluye el nominal pendiente de pago con vencimiento a más de un año de las operaciones de "leasing" efectuadas con posterioridad al 1 de enero de 1.990 (véase nota 4,b)). La parte con vencimiento inferior a un año está clasificada a corto plazo.

15. ENTIDADES DE CREDITO A CORTO PLAZO

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La composición de este capítulo del balance de situación al 31 de diciembre de 1993 y 1992 es como sigue:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Entidades de "leasing" acreedoras (nota 5) Saldos dispuestos en cuentas de crédito Saldos acreedores en cuentas corrientes Intereses a pagar	495,006 282.058 26.253	615.000 1.237.387 13.266
	803.317	1.865.653

Los saldos dispuestos en cuentas de crédito han devengado en 1993 y 1992 intereses anuales medios al MIBOR + 0,25%.

Los saldos acreedores en cuentas corrientes están originados por $e_l$ registro contable de los movimientos de efectivo por fecha de operación. Si se registrasen los movimientos de efectivo por fecha de valor el saldo por este concepto sería nulo.

16. OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

Un detalle de este capítulo del balance de situación es como sigue:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Empresas del grupo acreedoras (nota 17)	189.336
Administraciones públicas	2.427.086	3.209.488
Remuneraciones pendientes de pago	3.010.076	2.623.912
Efectos a pagar	4.502.445	3.221.022
Otras deudas a corto plazo	3.942.132	1.137.045
	14.071.075	10.191.467

Remuneraciones pendientes $de$ pago incluye principalmente ^1a periodificación de las pagas extraordinarias del personal, devengadas al 31 de diciembre.

En efectos a pagar se recogen efectos aceptados y recibos negociables emitidos y pendientes de vencimiento por proveedores de inmovilizado.

Otras deudas a corto plazo incluye deudas con proveedores de inmovilizado por facturas pendientes de emisión de recibo negociable, facturas pendientes de recepción y/o aprobación y retenciones de garantía.

17. SALDOS Y TRANSACCIONES CON EMPRESAS DE GRUPO Y ASOCIADAS

Los saldos con empresas del grupo y asociadas figuran en los siguientes capítulos del balance de situación al 31 de diciembre de 1993 y 1992:

		Miles de pesetas
	1993	1992
Activo
Créditos a largo plazo (nota 8)		1.500.000
Deudores (nota 10) Inversiones financieras	327.575	7.951.639
temporales		10.882.961
	327.575	20.334.600
Pasivo
Acreedores comerciales	73.670	2.104.234
Acreedores no comerciales (nota 16)	189.336
	263,006	2.104.234

Las principales transacciones con empresas del grupo y asociadas son las siguientes:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Ingresos
Cifra de negocios	297.444	132.029
Otros ingresos de explotación	267.722	336.229
Ingresos financieros	1.391.893	760.180
	1.957.059	1.228.438
Gastos
Compras Amortización de gastos de	908
establecimiento	4.770	1.744
Otros gastos de explotación	481.323	517.408
Gastos financieros	1.043.325	1.021.287
	1.530.326	1.540.439

CONTINENTE mantiene también relaciones comerciales con el Banco Bilbao-Vizcaya, entidad que figura, a través de dos de sus filiales, como accionista.

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⊛

豹.

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$\mathfrak{D}$

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حزرة

Además, durante los ejercicios 1993 y 1992, CONTINENTE ha vendido y adquirido a sociedades del grupo determinados activos inmovilizados inherentes a la actividad de restauración y galerías comerciales por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la venta o compra (véanse notas 6 y 7).

18. CIFRA DE NEGOCIOS

्छि ।

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$\mathfrak{D}$

La cifra de negocios correspondiente a la actividad ordinaria de CONTINENTE durante los ejercicios 1993 y 1992 es como sigue:

		Miles de pesetas
	1993	1992
Ventas	333.613.788	294.537.768
	333.613.788	294.537.768

El importe de la cifra de negocios se ha obtenido a través de treinta y dos y veinticinco hipermercados, respectivamente, en 1993 y 1992, situados dentro del territorio nacional.

19. NUMERO MEDIO DE EMPLEADOS

El número medio de efectivos (empleados equivalentes a jornada completa) durante los ejercicios 1993 y 1992, distribuidos por categorías, ha sido el siguiente: $\mathbf{1}$

	Numero de efectivos
	1993	1992
Empleados Mandos intermedios Mandos	8.886 1.340 506	7.012 1.214 424
	10.732	8.650

20. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS

El detalle de los gastos extraordinarios de los ejercicios 1993 y 1992 es el siguiente:

	Miles de pesetas
	1993	1992
Gastos extraordinarios
Variación de provisiones de
inmovilizado (nota 8)	45.021	137.783
Dotación a provisiones
para otros riesgos (nota 13)	150.000	140.000
Pérdidas en ventas de inmovilizado	63,810	76.862
Pérdidas por siniestros	39.892	49.538
Otras pérdidas extraordinarias	468.181	419.812
	766.904	823.995

$-21 -$

Beneficios e ingresos extraordinarios incluyen fundamentalmente la regularización de deudas con proveedores de mercancía y los beneficios habidos en operaciones de venta de inmovilizado material.

21. REMUNERACIONES Y SALDOS CON MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION

Durante los ejercicios 1993 y 1992 CONTINENTE ha registrado por retribuciones de todo tipo devengadas por los miembros de su Consejo de Administración, un gasto total de 87.400.000 y 75.000.000 de pesetas, respectivamente.

Al 31 de diciembre de 1993 y 1992 los saldos deudores pendientes con miembros del Consejo de Administración ascienden a 40.000.000 de pesetas.

22. SITUACION FISCAL

El Impuesto sobre Sociedades se calcula en base al resultado económico o contable, obtenido por la aplicación de principios de contabilidad generalmente aceptados, que no necesariamente han de coincidir con el resultado fiscal, entendido éste como la base imponible del impuesto.

La conciliación del resultado contable de los ejercicios 1993 y 1992 con la base imponible del impuesto, prevista declarar en 1993 y declarada en 1992, es la siguiente: $\cdots$

	Miles de pesetas
	1993	1992
Resultado contable del ejercicio
antes de impuestos	9.656.606	7.370.366
Diferencias permanentes
Gastos no deducibles	150,000	192.747
Ingresos exentos (doble imposición)	(583.960)	(584.993)
Ingresos no computables	(20.877)
Reversión de la diferencia temporal
previsión libertad de amortización	74.819	136.555
Otras diferencias permanentes	(1.214.992)
Diferencias temporales
Con origen en el ejercicio
Arrendamientos financieros	(188.805)
Base imponible fiscal	7.872.791	7.114.675

Otras diferencias permanentes corresponde a la base imponible negativa aportada por una sociedad del grupo con la que CONTINENTE tributa en régimen de consolidación que, por acuerdo del propio grupo, se ha aplicado en su totalidad a CONTINENTE.

Al 31 de diciembre de 1993, CONTINENTE tiene abiertos a inspección por las autoridades fiscales el Impuesto sobre Sociedades, el Impuesto sobre el Rendimiento de las Personas Físicas y el Impuesto sobre el Valor Añadido desde el 1 de enero de 1988.

æ.

-80

89).

Los Administradores de CONTINENTE consideran que se han practicado adecuadamente las liquidaciones de los impuestos que le son aplicables y no esperan que surjan pasivos adicionales que puedan afectar de modo significativo a las cuentas anuales adjuntas.

Desde 1989 CONTINENTE tributa como sociedad dominante en régimen de consolidación con una sociedad del grupo y desde el ejercicio 1991 integran el grupo fiscal otras dos sociedades más del grupo.

CONTINENTE ha tenido en cuenta para el cálculo del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio 1993 deducciones según el siguiente detalle:

Ano origen de	Concepto	Miles de pesetas
1993	Antes 1993 Activos fijos nuevos 1993 Activos fijos nuevos (Régimen general) Activos fijos nuevos (Régimen	70.346 618.523
	especial Canarias) 1993 Otras deducciones	1.515.512 3.750
		2.208.131

CONTINENTE ha tenido en cuenta para el cálculo del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio 1992 deducciones según el siguiente detalle:

Año origen de	Concepto	Miles de pesetas
Antes 1992 1992	Activos fijos nuevos Activos fijos nuevos	160.174 629.503
		789.677

Las deducciones pendientes de aplicar el 31 de diciembre de 1993 se estiman en 1.852.000.000 de pesetas aproximadamente, correspondientes a inversión en activos fijos nuevos de 1993 no aplicadas.

Dentro del saldo acreedor con Administraciones Públicas (véase nota 16) se incluye un importe de 13.216.000 pesetas, aproximadamente, en concepto de impuesto diferido derivado de las diferencias temporales originadas en el ejercicio 1993.

En 1985 CONTINENTE hizo uso de la posibilidad fiscal de dotar una amortización fiscal acelerada sobre ciertos elementos de su inmovilizado adquiridos en ese ejercicio. Los saldos de aproximadamente 583.885.000 y 720.440.000 pesetas que figuran respectivamente al 31 de diciembre de 1993 y 1992 en el capítulo de previsión libertad de amortización se irá integrando en la base imponible fiscal de los respectivos ejercicios siguientes, conforme se vaya registrando la depreciación efectiva de los elementos fiscalmente amortizados (véase nota $4, i)$ .

小菜

§.)

$\sim$

23. COMPROMISOS ADQUIRIDOS

Corresponden a inmovilizado contratado en régimen de arrendamiento financiero con anterioridad al 1 de enero de 1990 cuyas principales características se resumen a continuación:

			Miles de pesetas
	Fecha de la primera	Principal de la	Importe de las cuotas		Pendiente de pago al	Opción de
Número de cuotas	cuota	operación	Primera	Ultima	31.12.93	compra
33 Trimestrales 11 Anuales	29.12.87 22.12.89	5.400.000 8.488.152	262, 206 1.632.515	250.137 875.767	2.211.694 4.668.368	810.000 848.584
		13.888.152			6.880.062	1.658.584

24. GARANTIAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

CONTINENTE tiene avales prestados a terceros al 31 de diciembre de 1993 por un importe total de 29.361.000.000 de pesetas, de los que 22.328.000.000 de pesetas corresponden a empresas del grupo.

25. CUADRO DE FINANCIACION

Los cuadros de financiación correspondientes a los ejercicios anuales terminados en 31 de diciembre de 1993 y 1992 se muestran en el anexo II de esta memoria, el cual forma parte íntegramente de esta rota.

26. HECHOS POSTERIORES

A la fecha de formulación de estas cuentas anuales CONTINENTE tiene el 46,67% del capital de Centros Shopping, S.A. ya que, con fecha 27 de enero de 1994 se ha aumentado el capital social de Centros Shopping, S.A. mediante la emisión de acciones por un importe nominal de 1.714.531.000 pesetas, con una prima de emisión de 2.285.469.823 pesetas, que han sido suscritas y desembolsadas por Société Promodés, S.A. en un 89,93% y por Corporación Industrial y de Servicios, S.A. 10,07% restante. Como consecuencia, $(Grupo B.B.V.)$ en el las participaciones en el capital de Centros Shopping, S.A. son ahora las siguientes:

$\mathbf{v}$

Société Promodés Centros Comerciales Continente, S.A. Corporación Industrial y de Servicios, S.A. (Grupo BBV)	-47.96 46.67 5.37
	100,00

El Consejo de Administración ha tomado la decisión de solicitar, cuando las circusntancias del mercado lo aconsejen, la cotización de todas las acciones de CONTINENTE en uno o varios mercados secundarios oficiales.

La ejecución de esta decisión requiere, previamente, la difusión de las acciones, probablemente a través de una Oferta Pública de Venta.

Formulada el 8 de febrero de 1994

▧

Fdo.: D. Manuel Herrando y Prat de la Riva (Presidente)

Fdo.: D. Alfonso Merry del Val

Fdo.: D. Paul Louis Halley

Fdo.: D. Umberto Guida

Fdo.: D. Robert Halley $(y)$ to so the

Fdo.: D. Francisco Crooke Arteche

$\mathcal{U}$

Fdo.: D. Alain Besseche

Fdo.: D. Bernard Bontoux

No se lia pedido dotemar la tirua del Cousejono D./Alain
BesseciXe por oucoutrainse de viaje, os bries estuvo en la reunion
del Gusejo de Adminiustración representado por D. Fant Louis Halley.

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A.
PARTICIPACIONES EN EMPRESAS DEL GRUPO Y ASOCIADAS AL 31-12-93

$\ddot{\phantom{1}}$

$\ddot{\circ}$

$\overline{\phantom{0}}$

AVEXO I

gallite
Fortific

				% DE PARTICIPACION				MILLONES DE PESETAS
NOMBRE DE LA SOCIEDAD	DOMICILIO	ACTIVIDAD	DIRECTA	INDIRECTA	FOLA	DNTABLE WAIOR	TAPITAL	JESERVAS	BENEFICIO PERDIDAS
CENTROS SHOPPING, S.A.	THORT	IMMOBILIARIA	100'00(1)		100'00	1.500	1.500
CENTROS DE NEORESTAURACION, S.A.	THARTD	RESTAURACION	100'00	$\frac{1}{l}$	100'00	$\mathbf{a}$		522
SICIONE, S.A. (2)	NADRID	INVOBILIARIA	$\frac{1}{1}$	34'54	34'54		$\mathbf{a}$	580	426
CENTRE CORTS, S.A.	M-DRID	INMOBILIARIA	100'00	ļ	00.00	1.390	3.837	304	110
FEU-VERT IBERICA, S.A.	TTPC-X	SERVICIOS AUTO	00,09	Í	50'00	5.632	2.715	914	29
SERVICIOS FINANCIEROS CONTINENTE, ENTIDAD DE FINANCIACION, S.A.	ADRID					55	150	51	(56)
CENTROS COMERCIALES Y COMERCIANTES		FINANCIERA	79'50	$\vert$	79'50	219	ន្ល	$\widetilde{\mathbf{e}}$	(17)
INTEGRADOS, S.A. (2)	NADRID	INMOBILIARIA	ļ	51'00	51'00	730	1.600
GLORIAS PARKING, S.A. (3)	BARCELONA	INVOBILIARIA	17.6	32'4	50,00	200	Ş,	(377)	(493)
HIPERMERCADOS CONTINENTE, S.L.	NADRID	INACTIVA	100,001	$\mathbf{I}$	100'00	$\mathbf{I}$	ة. ق	ļ ł	$\frac{1}{1}$	ř
									$\frac{1}{1}$	一、このにっぽんこくさい多少的

$\ddot{\phantom{0}}$

(1) Véase nota 26
(2) Participaciones indirectas a través de Centros Shopping, S.A.
(3) 32,4% de participación indirecta a través de Centre Corts, S.A.

ţ.

Este arexo forma parte integrante de la nota 25 de la memoria de las cuentas anuales, junto con la cual debe ser leido.

			PARA LOS EJERCIOS TERMINADOS EN 31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992
			(EXPRESADOS EN MILES DE PESETAS)
APLICACIONES	1993	1992	ORTGENES	1993	1992
Gastos de establecimiento	1.639.693	889.437	Recursos procedentes de las operaciones
Inmovilizaciones inmateriales Adquisiciones de innovilizado	4.082.453		Dotación para amortización de gastos Beneficio del ejercicio de establecimiento	9.117.780 1.688.307	5.670.256 901.185
Inmovilizaciones financieras Innovilizaciones nateriales	29.692.143 5.800.325	40.000 26.833.291 1.650.174	Dotación para amortización del inmo- vilizado material e inmaterial	5.632.058	4.534.217
Dividendos	2.297.267	1.969.085	Dotación a la provisión de innovili- zado financiero	45.021	137.783
			Otras variaciones que no han supues- to origen o aplicación de fondos	74.067	242.301
				16.557.233	11.485.742
			Subvenciones de capital y otros Aportaciones de accionistas	16.347.235
			ingresos plurianuales Deudas a largo plazo	3.361.860	22.070 1.502.561
			Irmovilizaciones financieras Inmovilizaciones materiales Enajenación de inmovilizado	1.523.028 4.060.741	5.639.776 4.359.861
				41.850.097	23.009.950
			Disminución del capital circulante	1.661.784	8.372.037
TOTAL APLICACIONES	43.511.881	31,381,987	TOTAL ORIGENES	43.511.881	31.381.987
VARIACIONES DEL CAPITAL CIRCULANTE		Aumentos	Disminuciones
	1993	1992	1992 1993	۰,
Existencias Deudores	5.902.829 $\begin{array}{c} \n \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \cdot \$	4.856.094 i	5.548.137 4.452.519	$\mathcal{V}_\mathrm{c}$
financieras temporales Inversiones Acreedores	12.486.076	6,528,555	16.382.367 13.622.375
Ajustes por periodificación Tesorería		1.948.976 224.842	1.194.184 781.611
Disminución del capital circulante	18.388.905 1.661.784	8.372.037 13,558,467	21,930.504 20.050.689
	20.050.689	21.930.504	21,930.504 20.050.689

● 「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学のことを、「大学」

ANEXO II

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A.
CUADROS DE FINANCIACION

$-1-$

INFORME DE GESTION CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A. 31 DE DICIEMBRE DE 1993

EVOLUCION DE LA SOCIEDAD EN EL EJERCICIO 1993

El año 1993 ha significado un duro ejercicio de realismo económico. La crisis ha abierto una profunda brecha en la vida empresarial española a la que el sector del comercio no ha resultado indiferente. Este sector ha sufrido, durante 1993, una fuerte caída de la demanda que se ha debido a la contención de los salarios, la caída del empleo, la disminución de las prestaciones de desempleo y el aumento de las cargas fiscales.

En lo que respecta a la salida de la crisis, ésta no parece que vaya a producirse antes del segundo semestre de 1994.

No obstante, Centros Comerciales Continente, S.A., ha conseguido alcanzar los objetivos inicialmente planteados para el ejercicio 1993:

* La cifra de negocios ha alcanzado un importe de 333.614 millones de pesetas, lo que significa un crecimiento del 13,26% sobre el ejercicio anterior. Para ello se ha contado con la apertura de siete nuevos centros en Lugo, Dos Hermanas (Sevilla), Murcia, Las Palmas, Tenerife, Málaga y Madrid, con lo que ya son 32 centros comerciales Continente repartidos por toda la geografía española, y se han realizado ampliaciones en los centros de Palma, Elche y Cartagena, incorporando por todos estos conceptos 75.000 metros cuadrados comerciales.

* La inversión neta del ejercicio en nuevas aperturas, ampliaciones y mejoras de centros existentes y participación en sociedades ha supuesto un total de 33.991 millones de pesetas.

* Se han incorporado a nuestra Sociedad 2.082 efectivos (empleados equivalentes a jornada completa), alcanzado durante el ejercicio 1993, un nivel medio anual de 10.732 efectivos.

EVOLUCION PREVISIBLE EJERCICIO 1994

Durante 1994, la Sociedad continuará su política de expansión. Está prevista la apertura de dos nuevos centros, la ampliación $\mathbf{v}$ remodelación de ocho de los centros existentes y el incremento de actividades, todo ello encaminado a conseguir nuestro objetivo prioritario de servicio al consumidor.

El Consejo de Administración ha tomado la decisión de solicitar, cuando las circunstancias del mercado lo aconsejen, la cotización de todas las acciones de CONTINENTE en uno o varios mercados secundarios oficiales.

La ejecución de esta decisión requiere, previamente, la difusión de las acciones, probablemente a través de una Oferta Pública de Venta.

$\cdot$

ACCIONES PROPIAS

$\mathcal{Y}$

♦

乿

Con fecha 30 de junio de 1993, la Junta General de Accionistas acordó, por unanimidad de los reunidos, autorizar al Consejo de Administración la adquisición de un máximo de 15.960 acciones.

Haciendo uso de esta autorización, el día 28 de diciembre de 1993, se adquirieron 1.224 acciones de la ampliación de capital social realizada el 29 de octubre de 1993, que una vez modificado su valor nominal, corresponden a 31.824 acciones de 100 pesetas de valor nominal, por importe de 42.558.000 pesetas.

Además del usufructo de las 380.328 acciones (de valor nominal 100 pesetas), cuya nuda propiedad fue transferida a diversas personas físicas en 1991 y 1992, la Sociedad, al 31 de diciembre de 1993, era titular en pleno dominio de 66.456 acciones (de 100 pesetas de valor nominal), que suponen un 0,07% del capital social.

Formulada el 8 de febrero de 1994

Fdo.: D. Manuel Herrando y Prat de la Riva (Presidente)

Fdo.: D. Paul Louis Halley

Fdo.: D. Umberto Guida

Fdo.: D. Rotert Halley

Fdo.: D. Alfonso Merry del Val

Fdo.: D. Francisco Crooke Arteche

$(M)$

Fdo.: D. Alain Besseche

Fdo. :- D. Bernard Bontoux

Whe is in part obtained to farme del Gusejore D Aleure
Besseare por encontrons at more on bren estanc en la D. Paul Louis Halley

$\circlearrowright$

KPMG Peat Marwick y Cía. Auditores, S. R. C.

Edificio Torre Europa Paseo de la Castellana, 95 28046 Madrid

$C \nparallel C \nparallel$ Registre de Auditorias Emisores スマク

Informe de Auditoría de Estados Financieros Consolidados

A los Accionistas de Centros Comerciales Continente, S.A.

-9

€9

ि

Hemos auditado los estados financieros consolidados de Centros Comerciales Continente, S.A. (la Sociedad) y sus sociedades dependientes (en adelante el Grupo), que comprenden los balances de situación consolidados al 31 de diciembre de 1993 y 1992 y las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas y la memoria correspondientes a los ejercicios anuales terminados en dichas fechas, que han sido formulados por los Administradores de la Sociedad a efectos de su consideración en el proceso de consolidación con los de su empresa matriz. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre los citados estados financieros consolidados tomados en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de los estados financieros consolidados y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones

En nuestra opinión, los estados financieros adjuntos del conjunto consolidable definido en la nota 1 expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio consolidado y de la situación financiera consolidada de Centros Comerciales Continente, S.A. y sus sociedades dependientes al 31 de diciembre de 1993 y 1992 y de los resultados consolidados de sus operaciones y de los recursos consolidados obtenidos y aplicados durante los ejercicios anuales terminados en dichas fechas y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados, aplicados uniformemente.

El informe de gestión consolidado adjunto del ejercicio 1993 contiene las explicaciones que los Administradores consideran oportunas sobre la situación del Grupo, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos y no forma parte integrante de los estados financieros consolidados. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de los estados financieros consolidados del ejercicio 1993. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión consolidado con el alcance mencionado en este mismo párrafo, y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de las sociedades del Grupo.

Valeriano Pérez Lozano

8 de febrero de 1994

	KPMG Peat Marwick
	MIEMBRO EIERCIENTE DEL

	INSTITUTO DE AUDITORES
	CENSORES JURADOS
	DE CUENTAS DE ESPAÑA

1994 AŇU)	A1-00090
$\overline{\phantom{a}}$ IMPORTE COLECIAL	$9.000_{Pb}$

nscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cue ... SO702, y en e rregistro de Sociedades del Înstituto de Cansores Jurados de n.º S0702, y en el
Reg. Mer: Madrid, T. 7925, Graf. 29, F. 1, H. 450, Inscrip. T
N.I.F. C-78510153

CBVIRKS COMERCIALES CONTINENTE, S.A. Y SOCIEDADES DEPENDIENTES BALANCES DE SITUACION CONSOLIDADOS 31 DE DICIEDABRE DE 1993 Y 1992

$\bar{z}$

(EXPRESADOS EN MILLONES DE PESETAS)

$\hat{\eta}_{\mu}$

(海绵) 就行 ?

ŧ.

$\frac{1}{2}$

ACTIVO	1993	1992	PASINO	1993	1992
Inmaterial (nota 6) Innovilizado			Fondos propios (nota 12)
Bienes y derechos inmateriales Menos: amortizaciones	(5.238) 14.842	(4.907) 11.350	Capital suscrito Prima de emisión	9.600 15.851	8.574 532
Terrenos y construcciones Material (nota 7)	9.604	6.443	Reservas no distribuibles Reservas distribuibles	10.952 2.369	6.902 2.464
Instalaciones técnicas y maquinaria Otro inmovilizado	5.780 63.917 37.714	44.445 4.830 25.822		13.321	9.356
Anticipos e inmovilizaciones en curso Menos: amortizaciones	(23.181) 5.749	(17.123) 11.245	Reservas en sociedades consolidadas por integración global
Financiero (nota 8)	89.979	69.219	Reservas en sociedades puestas en equivalencia Deneficios atribuidos a la sociedad dominante	$\frac{1}{10}$ $\frac{1}{2}$	293 $\ddot{}$
Participaciones puestas en equivalencia Cartera de valores a largo plazo	8.053 ¢.	2.343 N	(nota 18)	9.940	6.512
Créditos a empresas puestas en equivalencia	$\overline{\phantom{a}}$	1.500	Total fondos propios	49.646	25.690
Otros créditos	718	672	Ingresos a distribuir en varios ejercicios	흒	22
	8.793	4.517	Provisiones para riesgos y gastos (nota 13)	2.262	2.151
Total inmovilizado	108.376	80.179	Acreedores a largo plazo
Existencias (nota 9) Activo circulante Deudores	33.997	28.079	Deudas con entidades de crédito (nota 14) Otros acreedores (nota 15)	2.229 $-3.0.1$	7.243 2.051
Clientes por ventas y prestación de servicios	$\frac{1}{2}$	208	Total acreedores a largo plazo	11.270	9.294
Empresas puestas en equivalencia Otros créditos (nota 10) Menos: provisiones	(2.3) $\mathfrak{S}$ 10.269	$\langle 102 \rangle$ 6.874 7.791	Acreedores a corto plazo
Inversiones financiera temporales	10.311	14.771	Deudas con entidades de crédito (nota 14) Otros acreedores comerciales Proveedores	5.845 2389 106.741	90.912 10.249 3.477
Cartera de valores a corto plazo (note 11)	34.275	22.031	(nota 15) Otras deudas no comerciales Ajustes por periodificación	14.578 $\frac{2}{3}$	10.549 804
Acciones de la sociedad dominante (nota 12) Ajustes por periodificacion Tesoreria	$\frac{6}{4}$ F. 5.681	29 6.880 1.184	Total acreedores a corto plazo	129.965	115.991
Total activo circulante	84.781	72.974
TOTAL ACTIVO	93.157	153.153	TOTAL PASTVO	193.157	153.153

ti
C

anya.
Milipa

12000000000000000000000000000000000000

La memoria adjunta forma parte de los estados financieros consolidados.

$\ddot{\phantom{0}}$

Formulada el 8 de febrero de 1994

$\frac{1}{\ell}$

Fdo.: D. Manuel Herrando y Prat de la Riba (Presidente)

Fdo.: D. Paul Louis Halley

Fdo.: D. Umberto Guida

Fdo.: D. Robert Halley

Fdo.: D. Alfonso Merry del Val

Fdo.: D. Francisco Crooke Arteche

(1)

Fdo.: D. Alain Besseche

Fdo.: D. Bernard Bontoux

(1) la le les posicio obtenur la firma del Gusejoro D. Alain
Bosseche por encontrarse de viaje si bren ostrus
an la rennion del Gusejo de Administración
representado por D. Paul Louis Halloy.

한)

€

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A.

V SOCIEDADES DEPENDIENTES

CUENTAS DE PERDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADAS

PARA LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EN 1992

÷,

(EXPRESSIONS EN MILLONES DE PESETAS)

ili
Saga

ing K ်
ကား

1992

1993

¥.

$\frac{299.222}{8.550}$

$\begin{array}{c} 339.139 \ 11.306 \ 1.262 \end{array}$

Ä8

308.849

351.707

2.636 $797$

$3.811$

$\overline{\phantom{a}}$

$\begin{array}{c} \hline \end{array}$

$\frac{1}{2}$

ý.

eri
ala

803

$\frac{2}{713}$

838

$804$

在地震

義的

$\mathbb{R}^2$

$\frac{C}{C}$

$\widetilde{\Xi}$ $\mathbf{r}$

$\frac{1}{1}$

ଜ	CASTOS	1993	1992	INGRESOS
ల	Amortización gastos establecimiento (nota Þ, Amortización otro inmovilizado (notas 6 Variaciones de provisiones de tráfico Consumos de mercaderías (nota 9) Sueldos, salarios y similares explotación Gastos de explotación Cargas sociales Otros gastos de	20.550 291.993 6.047 6.473 1.757 155 14.858 $\widehat{\omega}$ $\tilde{E}$	257.395 18.198 920 4.811 102 12.960 5.337	J, Importe neto de la cifra de negocios Otros ingresos de explotación Ingresos de explotación Ingresos accesorios (nota 17)
A	Total gastos de explotación Beneficios de explotación	341.833 9.874	299.723 9.126	Total ingresos de explotación
	Resultados financieros positivos Gastos financieros	3.118 693	3.433	Resultados financieros negativos Ingresos financieros
	Beneficios de las actividades ordinarias Participación en pérdidas de sociedades eneia puestas en equival	10.579	28 8.301	Participación en beneficios de sociedades puestus en equivalencia
	gastos extraordinarios Pérdidas procedentes del immovilizado Pérdidas y gastos extraordinarios Otras pérdidas y	6 ₁ 663	623 57	Beneficios procedentes del inmovilizado Beneficio en venta de acciones de la Beneficios e ingresos extraordinarios Subvenciones en capital traspasadas sociedad dominante al resultado
	Total perdidas y gastos extraordinarios	727	700	Total beneficios e ingresos extraordinarios Otros ingresos y beneficios extraordinarios (nota 17)
	inarios positivos Resultados extraord	77	138
	Beneficios consolidados antes de impuestos	10.656	8.439
	Impuesto sobre beneficios	716	1.927
	Beneficios consolidados del ejercicio	9.940	6.512
	Beneficios del ejercicio atribuidos a la (notes 18) sociedad dominante	9.940	6.512 I

La memoria adjunta forma parte de los estados financieros consolidados.

$\frac{1}{\sqrt{2}}$

99)

豹

瘹

Formulado el 8 de febrero de 1994

Fdo.: D. Manuel Herrando y Prat de la Riba (Presidente)

$Fdo.: D. Paul Louis $Hallev$$

Fdo.: D. Umberto Guida

Fdo.: D. Robert Halley

$\langle \, \mu \rangle$ Fdo.: D. Alain Besseche

Fdo.: D. Bernard Bontoux

(1) No se, les poolides déteuer la finance del Gueriero D. Alain Besseché por encontrance de vicoge si bien estuvo en la remnion del Gurejo de Administración representado por D. Paul Louis Halley.

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A. $\mathbf{Y}$ SOCIEDADES DEPENDIENTES MEMORIA DE ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS 31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

1. NATURALEZA, ACTIVIDADES Y COMPOSICION DEL GRUPO

ා

(en adelante la Sociedad Centros Comerciales Continente, S.A. dominante o CONTINENTE) se constituyó el 1 de abril de 1974. Su objeto social es el comercio al por menor y al por mayor de toda clase de artículos, así como la creación, compra, alquiler, gerencia y explotación de almacenes de gran superficie de venta y de cualesquiera otras tiendas o almacenes y la participación en otras sociedades.

Al 31 de diciembre de 1993 y 1992, la actividad principal de CONTINEN-TE es la explotación de 32 y 25 hipermercados, respectivamente, 7 de ellos abiertos en el ejercicio 1993 y 3 abiertos en 1992.

Durante los últimos años CONTINENTE ha creado filiales con actividades complementarias a la suya, constituyendo el Grupo Centros Comerciales Continente, S.A., y sociedades dependientes (en adelante el Grupo CONTINENTE).

Un detalle de las sociedades que forman el perímetro de consolidación del Grupo CONTINENTE, así como del porcentaje de participación y del método de consolidación utilizado en la preparación de los estados financieros consolidados adjuntos, se presenta en el anexo I adjunto que forma parte integrante de esta nota.

2. BASES DE PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y PRINCIPIOS DE CONSOLIDACION

Los estados financieros consolidados adjuntos al 31 de diciembre de 1993 y 1992, han sido formulados por los Administradores de CONTINENTE a partir de las cuentas anuales individuales auditadas de las sociedades del perímetro de consolidación definido en la nota 1, de manera que muestran la imagen fiel del patrimonio consolidado, de la situación financiera consolidada, de los resultados consolidados de sus operaciones y de los cambios en la situación financiera del Grupo CONTINENTE para su consideración en el proceso de consolidación con los de su empresa matriz.

Las cuentas anuales individuales del ejercicio 1992 están aprobadas por las correspondientes Juntas de Accionistas, mientras que las de 1993 están formuladas por los correspondientes Administradores pero pendientes de aprobación por las Juntas. No obstante, es previsible que no se produzcan cambios en las mismas.

Los principios de consolidación más importantes aplicados han sido los siguientes:

. Las sociedades participadas mayoritariamente se han consolidado por el método de integración global, excepto aquellas que tienen actividad financiera o inmobiliaria que figuran integradas por el criterio de puesta en equivalencia. El valor de la participación de los accionistas minoritarios en el patrimonio y en el beneficio de las sociedades filiales consolidadas por el método de integración global se presenta, cuando es aplicable, en los epígrafes "Socios externos" y "Beneficio ó pérdida atribuido a socios externos" de los balances de situación consolidados y de las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas, respectivamente.
. Todas las transacciones y saldos importantes, así como los resultados por operaciones entre sociedades consolidadas han sido eliminados en el proceso de consolidación. Además se han realizado los ajustes de homogeneización que han sido precisos.
. En los estados financieros consolidados adjuntos las diferencias entre el valor en libros de las participaciones consolidadas por integración global y la parte correspondiente a su patrimonio neto, se cargan o abonan directamente a "Reservas en sociedades consolidadas por integración global".

3. DISTRIBUCION DE RESULTADOS

$\langle \cdot, \cdot \rangle$

ல

ొం

இ

Las propuestas de distribución de resultados de 1993 formuladas por los Administradores de las sociedades individuales del Grupo, consiste en la aplicación de tales resultados a cuentas de reservas, excepto por 2.771 millones de pesetas que se proponen destinar a dividendos en CONTINENTE.

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACION APLICADOS

Los estados financieros consolidados adjuntos han sido formulados de acuerdo con los principios contables y normas de valoración y clasificación contenidos en el Plan General de Contabilidad, así como con las normas de consolidación vigentes aplicadas al perímetro de consolidación definido en la nota 1. Los principales son $_{\text{los}}$ siguientes:

a) Gastos de establecimiento

La totalidad de este tipo de gastos se registra en la cuenta de pérdidas y ganancias cuando se incurre en ellos, no difiriéndose a futuros ejercicios.

b) Inmovilizado inmaterial

SÒ

බ

Las concesiones administrativas figuran contabilizadas por el coste incurrido, incluidos los gastos inherentes a las mismas, y se amortizan linealmente durante el periodo de la concesión.

Los derechos de uso y de opción de compra derivados de la utilización de inmovilizados contratados en régimen de arrendamiento financiero ("leasing"), se registran por el valor de contado del bien en el momento de la adquisición. La amortización de estos derechos se realiza linealmente durante la vida útil o periodo de utilización del bien arrendado aplicando los mismos porcentajes que a los elementos del inmovilizado correspondientes, que para los derechos de superficie es el 1,35% y para los elementos de inmovilizado material son los indicados en el apartado (c) de esta nota. En el pasivo se reflejan las cuotas de arrendamiento pendientes de pago más el importe de la opción de compra, neteados por el importe de los gastos financieros de la operación, ya que se considera que no tienen un efecto relevante para los estados financieros consolidados tomados en su conjunto. Estos gastos financieros se imputan a resultados durante la vida de la operación de "leasing" siguiendo un criterio financiero. En el momento en que se ejercita la opción de compra, el coste y la amortización acumulada de estos bienes se traspasa a los conceptos correspondientes del inmovilizado.

A efectos de la preparación de los estados financieros consolidados adjuntos se ha considerado preferible registrar la totalidad de las operaciones de arrendamiento financiero según el método descrito anteriormente, en lugar del utilizado en la formulación de las cuentas anuales individuales de CONTINENTE donde, acogiéndose a lo permitido por las normas de adaptación contable, las cuotas satisfechas por operaciones anteriores al 1 de enero de 1990 se contabilizan como gasto del periodo en que tales pagos se efectúan.

c) Inmovilizado material

El inmovilizado material figura contabilizado a su coste de adquisición actualizado de acuerdo con lo establecido en las Leyes de Presupuestos de 1979, 1981 y 1983 y su normativa complementaria, deducidas las amortizaciones acumuladas correspondientes.

inmovilizado Los gastos de mantenimiento y reparaciones del material que no mejoran su utilización ni prolongan su vida útil se cargan en la cuenta de pérdidas y ganancias en el momento en que se producen.

Construcciones	$5\%$
Instalaciones y maquinaria	$10\% - 25\%$
	$10\% - 30\%$
Material, utillaje y mobiliario	$14\% - 25\%$
Elementos de transporte
Equipos para proceso de información $30\% - 37,5\%$

Estas tasas se aplican desde la fecha de adquisición de los bienes, en base a un informe técnico sobre su depreciación efectiva, que fue presentado a las autoridades fiscales en el año 1984.

d) Inmovilizado financiero

$\circledcirc$

❸

霜

Las participaciones en las sociedades en que CONTINENTE tiene una influencia notable, generalmente por tener participaciones comprendidas entre el 20% y el 50% del capital social, figuran por su valor teórico contable de puesta en equivalencia corregido por las plusvalías tácitas existentes en el momento de la adquisición y que subsisten al cierre del ejercicio. Este mismo criterio ha sido aplicado a las sociedades participadas en más de un 50% cuya actividad es financiera o inmobiliaria (véase nota 1). El resultado neto obtenido en cada ejercicio a través de estas sociedades se refleja en las cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas como "Participación en beneficios de sociedades puestas en equivalencia" o "Participación en pérdidas de sociedades puestas en equivalencia", según corresponda.

El inmovilizado financiero restante, que corresponde a créditos, figura valorado por su nominal.

e) Existencias

Las existencias se muestran valoradas a precio de coste, el cual no excede de su valor de mercado. El valor de coste de las existencias perecederos en hipermercados se determina de productos no utilizando el "método detall" (precio de venta menos margen bruto ponderado en cada sección), mientras que las existencias del almacén distribuidor que la Sociedad dominante utiliza para productos de importación y las de los almacenes reguladores son valoradas a precio de coste medio ponderado. Las existencias de productos perecederos y de restaurantes son valoradas al precio de la última entrada, que no difiere significativamente del coste medio.

La valoración de los productos obsoletos, defectuosos o de lento movimiento se ha reducido a su valor estimado de realización.

De acuerdo con las condiciones generales acordadas con sus proveedores, las sociedades del Grupo perciben bonificaciones sobre los volúmenes de compras alcanzados durante el ejercicio. Estas bonificaciones se contabilizan en base a las mejores estimaciones de la Dirección, figurando dentro del capítulo de deudores del activo del balance de situación consolidado las pendientes de cobro al 31 de diciembre.

Las sociedades del Grupo siguen la política de considerar las bonificaciones por volumen de compras a proveedores como un menor coste de compra, por lo que, en la parte correspondiente, son consideradas como un menor coste de las existencias al cierre del ejercicio.

f) Transacciones en moneda extranjera

Las sociedades del Grupo no han ajustado los saldos a cobrar y a pagar en moneda extranjera a los tipos de cambio vigentes al 31 de debido a que no tendría efecto diciembre de 1993 y 1992 significativo para los estados financieros consolidados adjuntos.

g) Corto / largo plazo

€

内

ാ

En los balances de situación consolidados adjuntos se clasifican a corto plazo las inversiones, deudas y créditos con vencimiento igual o inferior a doce meses y a largo plazo cuando su vencimiento período. No obstante, las inversiones es superior a dicho financieras con vencimiento a largo plazo que las sociedades del Grupo tienen intención de realizar en un plazo inferior a doce meses figuran clasificadas como corto plazo.

h) Indemnizaciones por despido

Excepto en el caso de causa justificada, las sociedades vienen obligadas a indemnizar a sus empleados cuando cesan en sus servicios. Ante la ausencia de cualquier necesidad previsible de terminación anormal del empleo y dado que no reciben indemnizaciones aquellos empleados que se jubilan o cesan voluntariamente en sus
servicios, los pagos por indemnizaciones, cuando surgen, se cargan a gastos en el momento en que se toma la decisión de efectuar el despido.

i) Impuesto sobre Sociedades

Excepcionalmente, se recogen como diferencias permanentes de cada ejercicio las reversiones de aquellas diferencias temporales que existían al 31 de diciembre de 1989, sobre las que las sociedades del Grupo, de acuerdo con lo permitido por las normas de adaptación a la legislación mercantil, no habían registrado contablemente su correspondiente efecto impositivo diferido (véase nota 19).

j) Subvenciones

Las subvenciones en capital no reintegrables se valoran en el pasivo de los balances de situación consolidados por el importe original concedido, y se imputan a resultados siguiendo el método lineal durante un periodo de tiempo equivalente a la vida útil de los elementos del inmovilizado financiados con dichas subvenciones.

Las subvenciones de explotación se abonan a resultados en el momento de su devengo.

$\mathbf{k}$ Acciones propias

$\frac{1}{\langle \phi \rangle}$ in

-9

5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

Los movimientos de este epígrafe durante los ejercicios 1992 y 1993 son los siguientes:

	Millones de pesetas
Saldo al $1/1/92$ Altas Traspasos Bajas por amortización	908 12 (920)
Saldo al 31/12/92
Altas Traspasos Bajas por amortización	1.708 49 (1.757)
Saldo al 31/12/93

Todos los gastos recogidos en este epígrafe corresponden a aperturas de nuevos centros comerciales.

6. INMOVILIZADO INMATERIAL

El detalle del movimiento de este epígrafe durante 1992 y 1993 es el siguiente:

				$-17 -$	Millones de pesetas
Ð		Saldos al 31.12.91	Altas	Saldos al 31.12.92	Altas	Traspasos	Saldos al 31.12.93
ි	Coste Concesiones administrativas Derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento		40	40			40
	financiero Inmovilizado inmaterial Inmovilizado material	11.310		11.310	3.697 385	(590)	3.697 11.105
		11.310	40	11.350	4.082	(590)	14.842
్తు	Amortización acumulada Concesiones administrativas Derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento		1	1	1.		$\overline{2}$
Э	financiero Inmovilizado inmaterial Inmovilizado material	4.349	557	4.906	26 575	(271)	26 5.210
		4.349	558	4.907	602	(271)	5.238
	Valor neto	6.961	(518)	6.443	3.480	(319)	9.604

ಾ

ĴЧ.

sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero Los derechos corresponden a operaciones efectuadas en 1987 y 1989 sobre varios
hipermercados y en 1993 sobre parte de los derechos de superficie
correspondientes al Centro Comercial "Plaza de Aluche" (Madrid) y sobre determinados equipos informáticos, según el siguiente detalle: Millones de pesetas

Э	Bienes/ derechos	Año de vencimiento del contrato	Número de cuotas	Valor de contado o principal financiado	Máximo Mínimo	Importe cuotas	Opción de compra
	Derechos de superficie Equipos informáticos Hipermercados Hipermercados	2.003 1.996 1.995 1.999	40 32 32 10	3.669 385 5.400 8.488	171 153 284 1.633	93 153 234 911	4 810 849
				17.942

El saldo de los pasivos derivados de estas operaciones es como sigue:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Corto plazo Largo plazo	2.043 8.677	1.580 6.879
Pagos pendientes por arrendamiento financiero (nota 14)	10.720	8.459

El vencimiento a largo plazo de estas deudas al 31 de diciembre de 1993 es como sigue:

Vencimientos	Millones de pesetas
A dos años A tres años A cuatro años A cinco años Resto	2.696 1.275 1.136 1.136 2.434
	8.677

7. INMOVILIZADO MATERIAL

$\frac{1}{\sqrt{2}}$

$\langle \cdot \rangle$

☜

-39

ু

ु

El detalle del movimiento durante 1992 y 1993 del inmovilizado material y de sus correspondientes amortizaciones acumuladas, es el siguiente:

				Millones de pesetas
Ð		Saldos al 31.12.92	Altas	Traspasos	Bajas	Saldos al 31.12.93
	COSTE ACTUALIZADO Terrenos y construcciones Instalaciones y maquinaria	44,445 25.822 4.830	5.221 7.219 761	14.748 5.011 313	497) 338) (124)	63.917 37.714 5.780
Ð	Otro inmovilizado Anticipos e inmovilizado en curso	11.245	17.341	(19.531)	(3.306)	5.749
		86.342	30.542	541	(4.265)	113.160
b	AMORTIZACION ACUMULADA Construcciones Instalaciones y maquinaria Otro inmovilizado	3,483 11.007 2.633	1.374 3.683 960	92 172 7	(1) (171) (58)	4.948 14.691 3.542
$\bullet$		17.123	6.017	271	(230)	23.181
	VALOR NETO	69.219	24.525	270	(4.035)	89.979

$-8-$

$\sqrt{2}$

		Saldos al 31.12.91	Altas	Traspasos	Bajas	Saldos al 31.12.92
ல	COSTE ACTUALIZADO Terrenos y construcciones Instalaciones y maquinaria Otro inmovilizado	30.884 19.615 4.208	9.257 4.663 901	7.642 1.917 88	(3.338) (373) (367)	44.445 25.822 4.830
	Anticipos e inmovilizado en curso	9.413	12.315	(9.709)	(774)	11.245
O		64.120	27.136	(62)	(4.852)	86.342
Э	AMORTIZACION ACUMULADA Construcciones Instalaciones y maquinaria Otro inmovilizado	2.503 8.233 2.027	992 2.938 865	(5)	(7) (164) (259)	3.483 11.007 2.633
		12.763	4.795	(5)	(430)	17.123
	VALOR NETO	51.357	22.341	(57)	(4.422)	69.219
ி

De acuerdo con la legislación fiscal española aplicable en su momento, CONTINENTE actualizó el valor de coste y la amortización de los elementos de su inmovilizado material por un importe neto de aproxi-
madamente 856 millones de pesetas, con arreglo a los coeficientes permitidos por las Leyes de Presupuestos de 1979, 1981 y 1983.

El capítulo de anticipos sobre inmovilizado e inmovilizado en curso recoge fundamentalmente las inversiones efectuadas en futuros proyectos de expansión y las inversiones efectuadas en los Centros Comerciales de próxima apertura al cierre de cada ejercicio.

Las altas de los ejercicios 1993 y 1992 incluyen terrenos, edificaciones e instalaciones fijas adquiridas a empresas del Grupo puestas en equivalencia, por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la compra, según el siguiente detalle:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Coste Amortización acumulada	4.466 (141)	270 (17)
	4.325	253

Las bajas de los ejercicios 1993 y 1992 incluyen terrenos, edificaciones e instalaciones fijas correspondientes a las galerías comerciales de varios hipermercados abiertas en dichos ejercicios, que han sido vendidas a empresas del Grupo puestas en equivalencia, por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la baja, según el siguiente detalle:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Coste Amortización acumulada	3.764 (3)	4.220 (15)
	3,761	4.205

Las sociedades consolidadas tienen contratadas pólizas de seguros suficientes para dar cobertura a sus inmovilizados materiales.

8. INMOVILIZADO FINANCIERO

⊙}.

El detalle del inmovilizado financiero al 31 de diciembre de 1993 y 1992, así como su movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992 es el siguiente:

$\overline{a}$

				Millones de pesetas
	Saldos al 31.12.91	Altas	Bajas	Saldos al 31.12.92	Altas	Bajas	Saldos al 31.12.93
Participaciones en empresas puestas en equivalencia	8.017	28	(5.702)	2.343	5.730		8.073
Otras participa- ciones	$\mathbf{1}$	$\mathbf{1}$		$\mathbf 2$			$\mathbf{2}$
Créditos a empresas puestas en equiva- lencia		1.500		1.500		(1.500)
Créditos a largo plazo	599	88	(15)	672	70	(24)	718
	8.617	1.617	(5.717)	4.517	5.800	(1.524)	8.793

El detalle y movimiento de las participaciones puestas en equivalencia es el siguiente:

				Millones de pesetas
	Saldos al 31.12.91	Altas	Bajas	31.12.92	Altas	Saldos al 31.12.93
Subgrupo Centros Shopping, S.A.	2.060	34		2.094	(8)	2.086
Servicios Financieros Continente S.A.	239	(6)		233	(14)	219
Feu-Vert Ibérica S.A.	16			16	19	35
Glorias Parking S.A.					70	70
Subgrupo Centre Corts, S.A.	5.702		(5.702)		5.663	5.663
	8.017	28	(5.702)	2.343	5.730	8.073

$\mathbf{M}$

Las altas del ejercicio 1993 corresponden principalmente a compras realizadas por importe de 5.754 millones de pesetas y a los resultados positivos netos de las sociedades participadas de 12 millones de pesetas. Las bajas del ejercicio 1992 corresponden a la venta del 100% de las acciones de Centre Corts, S.A. a Centros Shopping S.A.

El detalle de los fondos propios de las sociedades puestas en equivalencia, según sus cuentas anuales auditadas y tras incorporar los oportunos ajustes de homogeneización al 31 de diciembre de 1993, se presenta en el Anexo I adjunto, el cual forma parte integrante de esta nota.

El valor en libros de las participaciones en el subgrupo Centros
Shopping S.A. y en Centre Corts S.A. al 31 de diciembre de 1993, excede al valor teórico contable de tales participaciones a dicha fecha en 357 y 2.007 millones de pesetas, respectivamente. Estos excesos corresponden a plusvalías tácitas adquiridas que permanecen al cierre del ejercicio.

La Sociedad ha efectuado a las sociedades participadas en más de un 10%, las notificaciones requeridas por el artículo 86 del Texto Reformado de la Ley de Sociedades Anónimas.

9. EXISTENCLAS

Un detalle de las existencias al 31 de diciembre de 1993 y 1992, es el siguiente:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Hipermercados Restauración	34.039 50	28.157 35
Provisiones	34.089 (92)	28.192 (113)
	33.997	28.079

ो

ଛ

No existen limitaciones sobre la disponibilidad de las existencias.

Los consumos de mercaderías durante los ejercicios 1993 y 1992 se componen de:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Compras Variación de existencias	297.890 (5.897)	262.329 (4.934)
	291,993	257.395

10. OTROS CREDITOS

خلزت

$\mathbb{C}^n_0$

♦

-19

හි

El detalle por vencimiento de los créditos no comerciales es el siguiente: Millones de pesetas

	1993	1992
A largo plazo (nota 8) A corto plazo	718 10.269	672 6.874
	10.987	7.546

Los créditos no comerciales a corto plazo son los siguientes:

Millones de pesetas
1993	1992
9.276 103 890	6.247 75 552
10.269	6.874

Deudores varios corresponden fundamentalmente a los rápeles por compras pendientes de cobro.

11. CARTERA DE VALORES A CORTO PLAZO

El detalle de este capítulo al 31 de diciembre de 1993 y 1992 es como sigue:

CONCERTING		Millones de pesetas
	1993	1992
Valores de renta fija Otros créditos Intereses devengados	33.707 61 507	21.334 697
	34,275	22.031

Los valores de renta fija al 31 de diciembre de 1993 incluyen fundamentalmente títulos de deuda pública nacional y extranjera que devengan intereses anuales que oscilan entre el 8,60% y el 17,34%. En 1992 se incluían además pagarés de empresas del Grupo puestas en equivalencia y devengaban intereses anuales que oscilaban entre el 14,25% y el 17,34%.

Un detalle del movimiento durante los ejercicios 1993 y 1992 de los valores de renta fija a corto plazo es el siguiente:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Saldo inicial Altas Bajas	21.334 159.346 (146.973)	14.618 27.749 (21.033)
Saldo final	33.707	21.334

12. FONDOS PROPIOS

ல

න

El detalle y movimiento de los fondos propios durante los ejercicios 1993 y 1992, se recoge en el Anexo II de esta memoria, el cual forma parte integrante de esta nota.

a) Capital Social

El 7 de octubre de 1992 la Junta General de Accionistas de CONTINENTE aprobó la ampliación del capital social hasta la cifra de 8.574 millones de pesetas con cargo a la cuenta de reservas voluntarias, elevando el valor nominal de las acciones a 2.600 pesetas. Además, dicha Junta aprobó traspasar de la cuenta de reservas voluntarias a la de reserva legal la cantidad de 1.055 millones de pesetas, y delegar en el Consejo de Administración la facultad de ampliar el capital social, en una o varias veces, mediante aportaciones dinerarias, siempre que el acuerdo o acuerdos sea anterior al 7 de octubre de 1997 y que la cifra de capital social después del aumento no supere 12.861 millones de pesetas.

Con fecha 29 de octubre de 1993, según acuerdo de la Junta General de Accionistas celebrada el 22 de septiembre de 1993, se aumenta la cifra de capital social en 24 millones de pesetas, mediante la emisión de 9.230 acciones de 2.600 pesetas de valor nominal, con una prima de emisión de 294 millones de pesetas, equivalente a 31.900 pesetas por acción.

Posteriormente, con fecha 23 de diciembre de 1993, el Consejo de Administración de CONTINENTE, haciendo uso de la autorización concedida por la Junta General de Accionistas del 7 de octubre de 1992, acordó modificar el valor nominal de las acciones dejándolo en 100 pesetas por acción y aumentar la cifra de capital social en 1.002 millones de pesetas, alcanzando la cifra de 9.600 millones de pesetas, mediante la emisión de 10.018.000 acciones de 100 pesetas de valor nominal, con una prima de emisión de 15.027 millones de pesetas, equivalente a 1.500 pesetas por acción.

El capital social de Centros Comerciales Continente, S.A. al 31 de diciembre de 1993 está representado por 96.000.000 de acciones ordinarias al portador de cien pesetas de valor nominal cada una y numeradas del 1 al 96.000.000, ambos inclusive, totalmente suscritas y desembolsadas, que no cotizan en Bolsa. Las acciones de CONTINENTE están en proceso de transformación de títulos nominativos a anotaciones en cuenta.

Un detalle del accionariado de la Sociedad dominante es el siguiente:

	Porcentaje de participación
	1993	-1992
Société Promodés	63,10	70,64
Haxtun Holding, BV (Grupo Promodés)	9,28
Banco Industrial de Bilbao, S.A.
(Grupo BBV)	10,07	10, 10
Corporación Financiera de
Distribución, S.A. (Grupo BBV)	8,71
Otras sociedades y particulares	8,84	19,26
	100,00	100,00

b) Reservas distribuibles

Estas reservas, se componen de prima de emisión, reserva de fusión y reserva voluntaria.

c) Reservas no distribuibles

c.1. Reserva legal

$\binom{1}{2}$

ී

De acuerdo con la Ley de Sociedades Anónimas, debe destinarse una cifra igual al 10% del beneficio de cada ejercicio a la reserva legal hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social.

Esta reserva, que al 31 de Diciembre de 1993 y 1992 es de 1.715 millones de pesetas, no es distribuible a los accionistas y sólo podrá ser utilizada para cubrir, en el caso de no tener otras reservas disponibles, el saldo deudor de la cuenta de pérdidas y ganancias. También bajo ciertas condiciones se podrá destinar a incrementar el capital social en la parte de esta reserva que supere el 10% de la cifra de capital ya ampliada.

c.2. Previsión libertad de amortización

Acogiéndose a las disposiciones sobre libertad de amortización contenidas en el Real Decreto-Ley 2/1985, Centros Comerciales Continente, S.A. ha venido dotando una amortización fiscal complementaria sobre las adquisiciones de elementos de inmovilizado material nuevo efectuadas en el periodo comprendido entre el 9 de mayo y el 31 de diciembre de 1985, por un importe acumulado al 31 de diciembre de 1993 de 584 millones de pesetas (al 31 de diciembre de 1992 de 720 millones de pesetas). Una vez que la Junta General de Accionistas apruebe las cuentas anuales de la Sociedad, el saldo de esta cuenta podrá ser disminuido mediante traspaso a las reservas voluntarias, de libre disposición, por los importes de las amortizaciones efectivas que se practiquen en cada ejercicio en función de la vida útil de los elementos del inmovilizado afectos a esta previsión.

c.3. Reserva para acciones propias

d) Acciones propias

ல

చి

El movimiento de la cuenta de acciones de la sociedad dominante mostrada en el activo cirlante del balance de situación consolidado, es el siguiente:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Saldo inicial Adquisiciones Enajenaciones	29 42 $\left\langle --\right\rangle$	53 < 24
Saldo final	71	29

Con fecha 27 de noviembre de 1991 la Junta General de Accionistas de la Sociedad dominante acordó la ampliación del capital social en 16 millones de pesetas con una prima de emisión de 176 millones de pesetas, que fue suscrita y desembolsada en su totalidad. También se acordó autorizar al Consejo de Administración la adquisición en un plazo máximo de dieciocho meses, de un máximo de 15.960 acciones a un precio mínimo del 450% y máximo del 2500% del valor nominal de las acciones.

Como consecuencia de esta autorización en el ejercicio 1991 se adquirieron 15.960 acciones propias por un precio total de 193 millones de pesetas y se vendió con posteridad la nuda propiedad de 12.428 de las acciones previamente adquiridas por un precio total de 92 millones de pesetas. Asimismo en 1992 se ha vendido la nuda propiedad de otras 2.200 acciones adquiridas en 1991 por un precio total de 40 millones de pesetas.

Con fecha 30 de junio de 1993 la Junta General de Accionistas de
CONTINENTE acordó autorizar al Consejo de Administración la adquisición de un máximo de 15.960 acciones a un precio mínimo del 1.000% y máximo del 3.000% del valor nominal de las acciones. Haciendo uso de esta autorización el día 28 de diciembre de 1993 se adquirieron 1.224 acciones de la ampliación de capital social realizada el 29 de octubre de 1993, que, una vez modificado su valor nominal, corresponden a 31.824 acciones de 100 pesetas de valor nominal.

$-15 -$

e) Reservas en sociedades consolidadas por integración global y en sociedades puestas en equivalencia

El desglose por sociedades de las "reservas en sociedades consolidadas por integración global" y de las "reservas en sociedades puestas en equivalencia" es el siguiente:

Reservas en sociedades consolidadas por integración global:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Centros de Neorestauración, S.A.	579	293

Reservas en sociedades puestas en equivalencia:

Millones de pesetas
1993	1992
(84)	(34)
556	447
(113)
(6)
353	413

13. PROVISIONES PARA RIESCOS Y GASTOS

Las provisiones para riesgos recogen fundamentalmente los importes estimados para cubrir las contingencias relacionadas con los posibles desplazamientos totales o parciales de ubicaciones comerciales y con las responsabilidades que directa o indirectamente pudieran originarse, derivadas de las actividades de CONTINENTE.

Millones de pesetas
---------------------	--

	Provisión para otros riesgos	Provisión para responsabilidades	Total
Saldos al 31.12.91 Dotaciones	1.900 100	111 40	2.011 140
Saldos al 31.12.92	2,000	151	2.151
Dotaciones Aplicaciones	150	$\langle 39 \rangle$	150 $39$
Saldos al 31.12.93	2.150	112	2.262

-99

☜

හි

ঌ

14. DEUDAS CON ENTIDADES DE CREDITO

AD.

$\mathbb{R}$

La composición de este capítulo de los balances de situación es como sigue:

	Millones de pesetas
		1993	1992
	Largo plazo	Corto plazo	Largo plazo	Corto plazo
Préstamos bancarios	364		364
Acreedores por "leasing" (nota 6)	8.677	2.043	6.879	1.580
Saldos dispuestos en cuentas de crédito				615
Saldos acreedores en cuentas corrientes		320		1.269
Intereses a pagar		26		13
	9.041	2.389	7.243	3.477

La deuda por préstamos bancarios vence el 20 de diciembre del 2007, devengando un tipo de interés anual del MIBOR + 0,375%.

Los saldos dispuestos en cuentas de crédito han devengado en 1993 y 1992 intereses anuales medios al MIBOR + $0,25%$

Los saldos acreedores en cuentas corrientes están originados por el registro contable de los movimientos de efectivo por fecha de operación. Si se registrasen los movimientos de efectivo por fecha de valor el saldo por este concepto sería nulo.

15. OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

El detalle al 31 de diciembre de otros acreedores a largo plazo es el siguiente: Millones de pesetas

		NITIONS AC POPORT
	1993	1992
Fianzas recibidas	49	43
Desembolsos pendientes sobre acciones de sociedades puestas en equivalencia Entidades públicas Deudas por adquisición de inmovilizado (nota 21)	27 653 1.500	508 1.500
	2.229	2.051

Entidades públicas corresponde al impuesto diferido a largo plazo registrado como consecuencia del diferente tratamiento contable y fiscal dado a las operaciones de arrendamiento financiero (véase nota 6).

El detalle de otras deudas no comerciales a corto plazo al 31 de diciembre es el siguiente:

		Millones de pesetas
	1993	1992
Remuneraciones pendientes de pago Administraciones públicas Deudas por adquisición de inmovilizado	3.170 2.562 8.846	2.753 3.362 4.434
	14.578	10.549

Las remuneraciones pendientes de pago incluyen principalmente la periodificación de las pagas extraordinarias devengadas por el personal al 31 de diciembre.

El incremento en deudas por adquisición del inmovilizado se origina por el mayor número de aperturas de hipermercados y restaurantes
efectuadas en el último trimestre del año 93 con respecto a las efectuadas en el año 1992.

16. SALDOS Y TRANSACCIONES CON EMPRESAS FUESTAS EN EQUIVALENCIA

Los saldos y transacciones con empresas asociadas se resumen a continuación: $\overline{1}$

		Millones de pesetas
	1993	1992
Activo		1.500
Créditos a largo plazo
Otros créditos a largo plazo (fianzas)	60
Deudores	99	7.791
Inversiones financieras temporales		10.883
	159	20.174
Ingresos
Ventas
Otros ingresos de explotación	142	184
Ingresos financieros	1.392	705
	1.535	889
Gastos
Compras
Otros gastos de explotación	424	372
Gastos financieros	82	23
	507	395

CONTINENTE mantiene también relaciones comerciales con el Banco Bilbao-Vizcaya, entidad que figura, a través de dos de sus filiales, como accionista.

$-18$ -

Ŋ.

$\lambda$

ଈ

Ø)

ி

Además, durante los ejercicios 1993 y 1992, CONTINENTE ha vendido y adquirido a sociedades del Grupo puestas en equivalencia determinados activos inmovilizados inherentes a la actividad inmobiliaria por un precio igual a su valor neto contable en el momento de la venta o compra (véanse notas $6 \text{ y } 7$ ).

17. INGRESOS Y GASTOS

$\langle \xi, \xi \rangle$

a) Cifra de negocios

El desglose de la cifra de negocios por actividades al 31 de diciembre es el siguiente:

	Millones de pesetas
	1993	1992
Hipermercados	333.416	294.405
Restauración	5.722	4.817
	339.139	299.222

El importe de la cifra de negocios se ha obtenido a través de treinta y dos hipermercados y treinta y cuatro restaurantes en 1993 y a través de veinticinco hipermercados y veinticinco restaurantes en 1992, todos ellos situados dentro del territorio nacional.

b) Empleados

El número medio de efectivos (empleados equivalentes a jornada completa) durante los ejercicios 1993 y 1992, distribuidos por categorías, es el siguiente: $\mathcal{L}$

	1993	1992
Empleados	9,709	7.646
Mandos intermedios	1.417	1.273
Mandos	552	460
	11.678	9.379

c) Otros ingresos y beneficios extraordinarios

Incluyen fundamentalmente la regularización de deudas con proveedores de mercancía y los beneficios habidos en operaciones de venta de inmovilizado material.

18. RESULTADO CONSOLIDADO

El detalle de los resultados consolidados de los ejercicios de 1993 y 1992 por sociedades del grupo y puestas en equivalencia es el siguiente:

Millones de pesetas
1993	1992
9.502	6.254
426	286
28	28
29
(14)	(6)
(31)	(50)
9.940	6.512

19. SITUACION FISCAL

纷.

恐

ొల

El Impuesto sobre Sociedades se calcula en base al resultado económico o contable, obtenido por la aplicación de principios de contabilidad generalmente aceptados, que no necesariamente ha de coincidir con el resultado fiscal, entendido éste como la base imponible del impuesto.

Centros Comerciales Continente, S.A. consolida fiscalmente con todas las sociedades en las que posee una participación superior al 90% (véase nota 1).

La conciliación del resultado contable consolidado antes de impuestos de los ejercicios 1993 y 1992 con la base imponible del Impuesto sobre Sociedades, en millones de pesetas, es la siguiente:

1993	Aumentos	Disminuciones	Importe
Resultado contable consolidado antes de impuestos			10.656
Diferencias permanentes: De las sociedades individuales	225	(1.842)	(1.617)
Diferencias temporales: Con origen en el ejercicio		(673)	(673)
Base Imponible			8.366
1992
Resultado contable consolidado antes de impuestos			8.439
Diferencias permanentes: De las sociedades individuales	303	(671)	(368)
Diferencias temporales: Con origen en el ejercicio		(570)	(570)
Base Imponible			7.501

$\overline{1}$

Diferencias permanente originadas en el ejercicio 1993 incluye 1.225 millones de pesetas correspondientes a la exención por reinversión de determinadas plusvalías obtenidas en la venta de activos fijos por una sociedad del Grupo puesta en equivalencia con la que CONTINENTE consolida fiscalmente. Se ha considerado que esta diferencia es permanente porque dicha sociedad se ha comprometido a reinvertir el importe de la venta que origina esas plusvalias, es decir 2.175 millones de pesetas, en un plazo de dos años, o de cuatro años si se presenta a las autoridades fiscales un plan de inversiones.

Al 31 de diciembre 1993 las sociedades del grupo CONTINENTE tienen abiertos a inspección por las autoridades fiscales el Impuesto sobre Sociedades, el Impuesto sobre el Rendimiento de las Personas Físicas y el Impuesto sobre el Valor Añadido desde el 1 de enero de 1988.

Aministradores de CONTINENTE consideran que se han practicado Los adecuadamente las liquidaciones de los impuestos que son aplicables a las sociedades del Grupo y no esperan que surjan pasivos adicionales que puedan afectar de modo significativo a los estados financieros consolidados adjuntos.

Otras deudas no comerciales (véase nota 15) incluyen aproximadamente 653 y 13 millones de pesetas, que corresponden al impuesto diferido acumulado a largo y corto plazo, respectivamente, al 31 de diciembre de 1993 (508 millones a largo plazo al 31 de diciembre de 1992).

En 1985 la Sociedad Dominante hizo uso de la posibilidad fiscal de dotar una amortización fiscal acelerada sobre ciertos elementos de su inmovilizado adquiridos en ese ejercicio. Al 31 de diciembre de 1993 y 1992 figuran dentro de las "Reservas no distribuibles" unos saldos de 584 y 720 millones de pesetas respectivamente por este concepto, que se irán integrando en la base imponible de los ejercicios 1993 y siguientes, conforme se vaya registrando la depreciación efectiva de los elementos fiscalmente amortizados.

El Grupo ha tenido en cuenta para el cálculo del Impuesto sobre Sociedades de los ejercicios 1993 y 1992 deducciones por inversiones, por creación de empleo y por doble imposición, según el siguiente detalle en millones de pesetas:

1992

Concepto	Aplicadas en el ejercicio	Pendientes de aplicación	Aplicadas en el ejercicio	Pendientes de aplicación
Activos fijos nuevos ejercicios anteriores	70		167
Activos fijos nuevos ejercicio corriente	2.286	1.850	651	70
Creación de empleo ejercicios anteriores
Otras	4		2
	2.360	1.850	821	70

ત્રે

3.3

$-22 -$

20. REMUNERACIONES Y SALDOS CON MIEMBROS, DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION

Durante los ejercicios 1993 y 1992 Centros Comerciales Continente, S.A. y sociedades dependientes han registrado por retribuciones de todo tipo devengadas por los miembros del Consejo de Administración pesetas. $\bf{de}$ dominante 87 y millones 75 Sociedad de la respectivamente.

Al 31 de diciembre de 1993 y 1992 los saldos deudores con miembros de los Consejos de Administración ascienden a 40 millones de pesetas.

21. COMPROMISOS ADQUIRIDOS

$\langle \cdot \rangle$

ు

De acuerdo con el contrato de compra de acciones de Centre Corts, S.A. por parte de Centros Comerciales Continente, S.A., una parte del precio se realizará mediante pago no dinerario consistente en la entrega de 9.000 metros cuadrados de superficie construida y 135 plazas de garaje en la finca propiedad de Centre Corts, S.A.

El importe de dicho pago se estima en 1.500 millones de pesetas, que será el coste de construcción, incluida la repercusión del suelo, de la superficie entregada (véase nota 15).

22. GARANTIAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

Las sociedades consolidadas en el Grupo CONTINENTE tienen avales prestados a terceros al 31 de diciembre de 1993 por un importe total de 29.358 millones de pesetas, de los que 22.325 millones de pesetas corresponden a empresas puestas en equivalencia.

23. CUADRO DE FINANCIACION

Los cuadros de financiación consolidados para los ejercicios terminados en 31 de diciembre de 1993 y 1992 se incluyen en el Anexo III adjunto, que forma parte integrante de esta nota.

24. HECHOS POSTERIORES

A la fecha de formulación de estos estados financieros consolidados CONTINENTE tiene solamente el 46,67% del capital de Centros Shopping, S.A. (véase nota 1) ya que, con fecha 27 de enero de 1.994, se ha aumentado el capital social de Centros Shopping, $S.A.$ un importe nominal de mediante la emisión de acciones por 1.714.531.000 pesetas, con una prima de emisión de 2.285.469.823 pesetas, que han sido suscritas y desembolsadas por Société Promodés, S.A. en un 89,93% y por Corporación Industrial y de Servicios, S.A. (Grupo B.B.V.) en el 10,07% restante. Como consecuencia de este aumento, las participaciones en el capital de Centros Shopping, S.A. son ahora las siguientes:

Société Promodés	47.96
Centros Comerciales Continente, S.A.	46,67
Corporación Industrial y de Servicios, S.A. (Grupo BBV)	5.37
	100,00

El Consejo de Administración de CONTINENTE ha tomado la decisión de solicitar, cuando las circunstancias del mercado lo aconsejen, la cotización de todas sus acciones en uno o varios mercados secundarios oficiales.

La ejecución de esta decisión requiere, previamente, la difusión de las acciones que se obtendrá, probablemente, a través de una Oferta Pública de Venta.

$\boldsymbol{\%}$

$\sum_{n}$

$\mathfrak{D}$

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A.
Y SOCIEDADES DEPENDIENTES IDENTIFICACION Y PATRIMONIO DE LAS SOCIEDADES QUE FORMAN EL GRUFO
31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Puesta en equivalencia Integración global consolidación Método de $\frac{1}{31.12.93}$ $\frac{6}{20}$ $\begin{array}{r} 70 \ 400 \ 3.658 \ 4.658 \end{array}$ $\frac{1.016}{2.086}$ Fondos $2.5$ Beneficio Ajustes de
(pérdida) homogenei- $(55)$ $\left{ \begin{array}{c} 1 \ 1 \end{array} \right}$ $\overline{\phantom{a}}$ $\frac{1}{10}$ $\mathbf{I}$ zación Millones de pesetas 1993 $(493)$ $(36)$ $\frac{1}{29}$ $(17)$ 426
10 Capital Reservas $(377)$ $\frac{3}{8}$ $\overline{5}8$ 582 $\overline{5}$ | $^{10}_{1.500}$ $150$
$400$
$2.715$
$3.837$ 1.600 300 $33.3$ 1992 $\left{ \begin{array}{c} 1 \ 1 \end{array} \right}$ $\mathbf{i}$ $\overrightarrow{w}$ ł $\frac{1}{2}$ Porcentaje participación Indirecta $32, 4$ $\frac{1}{34}$ , 5 1993 $\vert \ \ \vert$ ļ ł $\overline{\mathbf{5}}$ 79,5 1992 $\frac{80}{100}$ $3 | | |$ $\mathbf i$ Directa $\frac{50}{100}$ , 6 79,5 1993 $\begin{array}{c} 100 \ 100 \end{array}$ $\frac{1}{4}$ Inmobiliaria Inmobiliaria Restauración Inmobiliaria Inmobiliaria Servicio del Inmobiliaria Financiera Actividad automóvil Barcelona.
Madrid Domicilio Madrid Madrid
Madrid social hadrid Pinpek Madrid Glorias Parking, S.A. (2)
Centre Corts, S.A. de financiación, S.A. Centros de Neorestaura-Integrados, S.A. (1) ción, S.A.
Centros Shopping, S.A. Fen-Verica, S.A. Centros Comerciales y Servicios Financieros Continente, Entidad Sociedades Sicione, S.A. (1) Comerciantes

$\mathcal{O}$

$\hat{\mathbb{C}}$

○ 安全の場合のあるあかりあかりあかりあいしゃあいまんあいしゃあいしゃあいしゃあいしゃあいしゃあいしゃあいしゃあいしゃ

は、このことをすると、このことを見ることをする。

(1) Participaciones indirectas valoradas por puesta en equivalencia en Centros Shopping, S.A.
(2) Participación indirecta valorada por puesta en equivalencia en Centre Corts, S.A.

Este anexo forma parte integrante de las notas i y 8 de la memoria de los estados financieros consolidados, junto con las cuales debe ser leido.

I OXANY

CENTROS COMBECIALES CONTINENTE, S.A.
Y SOCIEDADES DEPENDIENTES
HOVINIENTO DE LOS FONDOS FROVIOS
PARA LOS EJERCICOS TERMINADOS EN
31 DE DICIEMHERE DE 1993 Y 1992

Hillones de pesetas

				sociedad dominante Reservas de la	sociedades consolidadas Reservas en
	Capital social	Prima de emisión	Distribuibles	No distribuibles	Integración global	equivalencia Puesta en	Resultados del grupo	Total
Saldos al 31/12/91	3.298	532	9.407	1.624	ु	542	5.747	21.147
Distribución de resultados	$\mathbf{I}$	ļ	3.608	∾	296	(129)	<5.747>	(1.969)
Aplicación de la provision libertad de amortizacion	ł	$\mathbf{I}$	194	543	$\mathbf{I}$			⇃
Ampliación de capital con cargo a reservas	5.276	$\overline{\phantom{a}}$	(6.331)	1.055
Traspaso de la reserva para acciones propias	$\mathbf{I}$	$\overline{\mathbf{I}}$	$\overline{a}$	(24)	I	۱		I
Resultado consolidado 1992	$\mathsf{l}$						6.512	6.512
Saldos al 31/12/92	8.574	532	6.902	2.464	293	413	6.512	25.690
Distribución de resultados	ł	١	3.957	I	286	528	46.512	(2.297)
Aplicación de la provisión libertad de amortización	ł	$\overline{\phantom{a}}$	$\overline{137}$	(137)	i	ļ		ì
Ampliaciones de capital	1.026	15.321				$\langle 25 \rangle$	١	16.322
Traspaso de la reserva para acciones propias	j	$\overline{1}$	(42)	ð			ł	ļ
Otros movimientos			ହ			$\langle 7 \rangle$		$\hat{e}$
Resultado consolidado 1993					I		9.940	9.940
Saldos al 31/12/93	9.600	15.853	10.952	2.369	579	353	9.940	49.646

$\epsilon$

Este anexo forma parte integrante de la nota 12 de la memoria de los estados financieros consolidados, junto con la cual debe ser leído.

$\ddot{\phantom{0}}$

ija
Tarija
Ilino

gri
B

大学 (人)

ANEXO III

CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A.
Y SOCIEDAES DEPENDIENTES CUADROS DE FENNOTACION CONSOLIDADOS
PARA LOS EJERICIOS TERMINADOS EN
31 DE DICIEMBRE DE 1993 Y 1992

$\hat{\mathcal{D}}$

(EXPRESSIVS EN MILLONES DE PESEPAS)

j.
24

e.
K

X
V X

Ř 物理

ila
Wa

APLICACIONES	1993	1992		CRIGENES		1993	1992
Gastos de establecimiento y formalización de deudas	1757	908		Dotaciones a la amortización Deneficios del ejercicio	Recursos procedentes de las operaciones	9.940	6.512
Adquisiciones de inmovilizado				Gastos de establecimiento Inmaterial y material		$1.757$ 6.473	920 5.337
Inmovilizado inmaterial	4.082	ąp		Provisión para riesgos y gastos
Inmovilizado material	30.401	27,119	Dotaciones			$\left($ 39) 50 ₁	140
Otro inmovilizado financiero Participaciones	5.703 ļ	1.574		Resultados de sociedades Aplicaciones
				puestas en equivalencia		$\frac{1}{2}$	28
	40.186	28.733		origen o aplicación de fondos	Otras variaciones que no han supuesto	$\frac{6}{1}$	142
Dividendos de la sociedad dominante	2.297	1.969
						18.285	13.079
Cancelación de deudas a largo plazo	$\frac{1}{2}$	1.483		sociedad dominante	Aportaciones de los accionistas de la	16.347	$\mathbf{I}$
				Otros ingresos plurianuales		ļ	$\mathbb{S}^2$
				Enajenaciones de innovilizado
				Innovilizado material		4.060	4.359
				Farticipaciones			The Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract of the Contract o
				Otro immovilizado financiero		1.405	ΞÎ
						5.465	10.005
				Deudas a largo plazo		1.976

						42.073	23,068
				Disminución del capital circulante		2.167	10.025
TOTAL APLICACIONES	44.240	33.093	TOTAL ORIGENES			44.240	33.093
			VARIACIONES DEL CAPITAL CIRCULANTE
			1933	1992
		Aumentos	Disminuciones	Aumentos	Disminuciones
Existencias		5.918		4.861
Deudores		ì	4.450	İ	5.485
Acreedores		ļ	13.974	۱	19.523
Inversiones financieras	temporales	12.244		6.337
Acciones de la sociedad	dominante	42	ļ $\ddot{\cdot}$	ļ i C	$\mathbb{Z}$

化学生的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的过去式和过去分词使用的

Este anexo forma parte integrante de la nota 23 de la memoria de los estados financieros consolidados, junto con la cual debe ser leído.

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$3.351$
$458$

$1.199$
$738$

$42$ $\overline{\phantom{a}}$

$\mathbf{i}$

Ajustes por periodificación

Totales

Tesorería

25.032 10.025

15.007

20.371 $2.167$

18.204

$\mathbf{I}$

VARIACIONES DEL CAPITAL CIRCULANTE

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40.

象

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Formulada el 8 de febrero de 1994

Fdo.: D. Manuel Herrando y Prat de la Riba (Presidente)

Fdo.: D. Paul Louis Halley

Fdo.: D. Umberto Guida

Fdo.: D. Robert Halley

$\mathcal{U}$ Fdo.: D. Alain Besseche

Fdo.: D. Bernard Bontoux

(1) Do se les podids obtener la tiruma del Gusejoro D. Alain Bosseche por encontrase de vicije si bien estrup en la rennière del Consejo de Adminis. tración representado por D. Paul Louis Halley.

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INFORME DE GESTION CENTROS COMERCIALES CONTINENTE, S.A. Y SOCIEDADES DEPENDIENTES 31 DE DICIEMBRE DE 1.993

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EVOLUCION DURANTE EL EJERCICIO 1993

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El año 1993 ha significado un duro ejercicio de realismo económico. La crisis ha abierto una profunda brecha en la vida empresarial española a la que los sectores del comercio y la restauración no han resultado indiferentes. Estos sectores han sufrido, durante 1993, una fuerte caída de la demanda que se ha debido a la contención de los salarios, la caída del empleo, la disminución de las prestaciones de desempleo y el aumento de las cargas fiscales.

En lo que respecta a la salida de la crisis, ésta no parece que vaya a producirse antes del segundo semestre de 1994.

No obstante, las Sociedades del Grupo, han conseguido alcanzar los objetivos inicialmente planteados para el ejercicio 1993:

* En Centros Comerciales Continente, S.A., la cifra de negocios externa al Grupo ha alcanzado un importe de 333.279 millones de pesetas, lo que significa un crecimiento del 13,26 % sobre el ejercicio anterior. Para ello se ha contado con la apertura de siete nuevos centros en Lugo, Dos Hermanas (Sevilla), Murcia, Las Palmas, Tenerife, Málaga y Madrid, con lo que ya son 32 centros comerciales Continente repartidos por toda la geografía española, y se han realizado ampliaciones en los centros de Palma, Elche y Cartagena, incorporando por todos estos conceptos 75.000 metros cuadrados comerciales.

En Centros de Neorestauración, S.A., la cifra de negocios ha alcanzado un importe de 5.860 millones de pesetas, lo que supone un incremento sobre el año 1992 del 19,20%. Para ello, se ha contado con la apertura de nueve nuevos centros en Lugo, Dos Hermanas (Sevilla), Murcia, Las Palmas (dos centros), Tenerife, Málaga, Madrid y San Fernando (Cádiz).

* La inversión neta del ejercicio en nuevas aperturas, ampliaciones y mejoras de centros existentes y participación en sociedades ha supuesto un total de 33.991 millones de pesetas, en Centros Comerciales Continente, S.A. y de 1.088 millones de pesetas en Centros de Neorestauración S.A.

* Se han incorporado a muestro Grupo 2.299 efectivos (empleados equivalentes a jornada completa), alcanzando durante el ejercicio 1993, un nivel medio anual de 11.678 efectivos.

EVOLUCION PREVISIBLES EJERCICIO 1.994

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Durante 1994, el Grupo continuará su política de expansión. Está prevista la apertura de dos nuevos Centros Comerciales con actividad de Hipermercado y Restaurante y la ampliación y remodelación de ocho de los hipermercados existentes, que junto con el incremento de actividades, está encaminado a conseguir nuestro objetivo prioritario de servicio al Consumidor.

ACCIONES DE LA SOCIEDAD DOMINANTE

Con fecha 30 de Junio de 1993, la Junta General de Accionistas de Centros Comerciales Continente, S.A. acordó, por unanimidad de los reunidos, autorizar al Consejo de Administración la adquisición de un máximo de 15.960 de sus propias acciones.

Haciendo uso de esta autorización, el día 28 de Diciembre de 1993, se adquirieron 1.224 acciones de la ampliación de capital social realizada el 29 de Octubre de 1993, que una vez modificado su valor nominal, corresponden a 31.824 acciones de 100 pesetas de valor nominal, por un importe de 42.558.000 pesetas.

Además del usufructo de las 380.328 acciones (de valor nominal 100 pesetas), cuya nuda propiedad fue transferida a diversas personas físicas en 1991 y 1992, la Sociedad dominante, al 31 de Diciembre de 1993, era titular de pleno dominio de 66.456 acciones (de 100 pesetas de valor nominal), que suponen un 0,07% del capital social.

Formulado el 8 de Febrero de 1994

Fdo: D. Manuel Herrando y Prat de la Riba (Presidente)

Fdo: D. Paul Louis Halley

to Guida Fdo: $D$ Umbelin

Fdo: D. Alponso Merry del Val

Fdo: D.Francisco Crooke Arteche

$(\Lambda)$

Fdo: D. Alain Besseche

Fdo: D. Bernard Bontoux (1) No se ha podido obtevor la firma del Gusejero D. Alain Bosselho Coussin de Administracion representado soi D. Fand Louis Halley

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AI Terminal

13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

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Informe de Auditoría de Cuentas Anuales

1. NATURALEZA Y ACTIVIDAD PRINCIPAL

2. BASES DE PRESENTACION

3. DISTRIBUCION DE RESULTADOS

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACION APLICADOS

c) Inmovilizaciones materiales

d) Inmovilizaciones financieras

e) Existencias

f) Transacciones en moneda extranjera

g) Corto / Largo plazo

h) Indemnizaciones por despido

Ð

i) Impuesto sobre Sociedades

j) Subvenciones

k) Acciones propias

6. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

7. INMOVILIZACIONES MATERIALES

8. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

9. EXISTENCIAS

10. DEUDORES

11. INVERSIONES FINANCIERAS TEMPORALES

12. FONDOS PROPIOS

13. PROVISIONES PARA RIESGOS

14. ACREEDORES A LARGO PLAZO

15. ENTIDADES DE CREDITO A CORTO PLAZO

16. OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

17. SALDOS Y TRANSACCIONES CON EMPRESAS DE GRUPO Y ASOCIADAS

18. CIFRA DE NEGOCIOS

19. NUMERO MEDIO DE EMPLEADOS

20. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS

21. REMUNERACIONES Y SALDOS CON MIEMBROS DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION

22. SITUACION FISCAL

23. COMPROMISOS ADQUIRIDOS

24. GARANTIAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

25. CUADRO DE FINANCIACION

26. HECHOS POSTERIORES

EVOLUCION DE LA SOCIEDAD EN EL EJERCICIO 1993

EVOLUCION PREVISIBLE EJERCICIO 1994

ACCIONES PROPIAS

Informe de Auditoría de Estados Financieros Consolidados

Formulada el 8 de febrero de 1994

Formulado el 8 de febrero de 1994

1. NATURALEZA, ACTIVIDADES Y COMPOSICION DEL GRUPO

2. BASES DE PRESENTACION DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y PRINCIPIOS DE CONSOLIDACION

3. DISTRIBUCION DE RESULTADOS

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACION APLICADOS

a) Gastos de establecimiento

b) Inmovilizado inmaterial

c) Inmovilizado material

d) Inmovilizado financiero

e) Existencias

f) Transacciones en moneda extranjera

g) Corto / largo plazo

h) Indemnizaciones por despido

i) Impuesto sobre Sociedades

j) Subvenciones

$\mathbf{k}$ Acciones propias

5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

6. INMOVILIZADO INMATERIAL

7. INMOVILIZADO MATERIAL

8. INMOVILIZADO FINANCIERO

9. EXISTENCLAS

10. OTROS CREDITOS

11. CARTERA DE VALORES A CORTO PLAZO

12. FONDOS PROPIOS

a) Capital Social

b) Reservas distribuibles

c) Reservas no distribuibles

c.2. Previsión libertad de amortización

c.3. Reserva para acciones propias

d) Acciones propias

e) Reservas en sociedades consolidadas por integración global y en sociedades puestas en equivalencia

13. PROVISIONES PARA RIESCOS Y GASTOS

14. DEUDAS CON ENTIDADES DE CREDITO

15. OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

16. SALDOS Y TRANSACCIONES CON EMPRESAS FUESTAS EN EQUIVALENCIA

17. INGRESOS Y GASTOS