AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

BDO Audiberia Auditores y Consultores

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

Fice of the interest of the state of the state of the sential of the sent of the sent of the station of the sent of the sential of the sent of the sent of the sent of the sta

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

CUENTAS ANUALIES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002

Balances de situación al 31 de diciembre de 2002 y de 2001 Dalances de Siculoros ganancias correspondientes a los ejercicios 2002 y 2001 Memoria del ejercicio 2002

INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2002

ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA LA APROBACIÓN DE UN DIVIDENDO A CUENTA

MODELOS OFICIALES DE BALANCE DE SITUACIÓN Y CUENTA DE MODELOS O CANANCIAS PARA EL DEPÓSITO EN EL REGISTRO MERCANTIL

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

A los Accionistas de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.:

1. Hemos auditado las cuentas anuales de Agrupació Actividades e Inversiones Innobiliarias, S.A. (en ano rienos auditado las cuentis unance de situación al 31 de diciembre de 2002, la cuenta de adelante la societad y la memoria correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya perantas y gallancias y la monoria corresperantes de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar rormación os responidonias anuales en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con una opinion sobre las citadas cuentas anance s que requieren el examen, mediante la realización de pruebas
  las normas de auditoría generalmente aceptadas que requieren el e las normas de la evidencia generas anuales y la evaluación de su presentación de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
1. De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores de la Sociedad presentan, a efectos DC acueldo con la "teginación" merculas de la cuenta de pérdidas y ganancias y ganancias y econpularios, con cuas ana cifras del ejercicio 2002, las correspondientes al ejercicio anterior. del cuadro de ministración, acunias ao as cuentas anuales del ejercicio 2002. Con fecha 28 de marzo de Nuesta opinion ocerca oneme de auditoría acerca de las cuentas anuales del ejercicio 2001, en el que expresamos una opinión favorable.
1. La Sociedad forma parte del Grupo Agrupación Mutua, con quien mantiene saldos y efectúa transacciones La significación. Por otra participaciones en diversas empresas sin constituto un grupo consolidable, según lo define la normativa mercantil aplicable. Las cuentas anuales adiuntas son las individuales de la Sociedad. En documento aparte, la Sociedad presenta las mismas con criterios de mitividuales de la Goreción de estas participaciones con criterios de consolidación representa un aumento consonativos. La valordo propios de la Sociedad al 31 de diciembre de 2002 por un importe de de los detros totales y ao 1567,39 miles de euros, respectivamente, y un aumento de la cifra neta de 52.710,71 millos de suros y ejercicio 2002 por un importe de 27.406,51 miles de euros y 471,91 miles de euros, respectivamente.
1. En nuestra opinión, las cuentas anuales del ejercicio 2002 adjuntas expresan, en todos los aspectos a En ifacativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de Agrupació Actividades e olganicatros, la mingras, S.A. al 31 de diciembre de 2002, de los resultados de sus operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha, y contenen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuadas, de conformidad con miornacion normas contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior.
1. El informe de gestión adjunto del ejercicio 2002 contiene las explicaciones que los Administradores El antonio de gentos aquano ació gra la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos, y contaciali oportulas socie la citación de la es. Hemos verificado que la información contable que contiene no torna parte miegrante de las cuentas anuales del ejercicio 2002. Nuestro trabajo como el citado miorine de gestión considerad von la e estión con el alcance mencionado en este mismo párrafo, adunores se mina a la vernicias de información distinta a partir de los registros contables de la Sociedad.

BDO AUDIBERIA AUDITORES, S.L. MIMBRE EXERCENT DE COLLEGI DE CENSORS JURATS DE COMPTES DE CATALUNYA

CC001719

67 €

BDO Audiberia
unn José Velasco Benitez Socio-Auditor de Cuentas

Barcelona, 31 de marzo de 2003

BDO Audiberia Auditores, S.L. Registro Mercantil de Madrid, Tomo 14.413, Sección 8.ª Folio 201, Hoja N.º M-238188 (Inscripción 1.ª) C.L.F. B-82387572

2003

IMPORT COL·LEGIAL:

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores do Cuentas n.º Si 273

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILLARIAS. S.A.
CUENTAS ANUALES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. BALANCES DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de euros)

ACTIVO	31/12/2002	31/12/2001
INMOVILIZADO	95.060.93	88.299.64
Gastos de establecimiento (Nota 5)	0,52	52,09
Inmovilizaciones inmateriales (Nota 6)	2.807,07	2.833,11
Coste Amortizaciones	2.862,32 (55,25)	2.862,32 (29,21)
Inmovilizaciones materiales (Nota 7)	5.694.44	5.780.10
Coste	6.079.04	6.079.04
Amortizaciones	(384,60)	(298,94)
Inmovilizaciones financieras (Nota 8)	86.558,90	79.634,34
Coste	86.812,33	79.714.48
Provisiones	(253,43)	(80,14)
GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS (Nota 9)	1.921.96	2.474.36
ACTIVO CIRCULANTE	天津3920	11.855.29
Deudores	3.156,85	10.844,26
Clientes por ventas y prestaciones de servicios	22.27	13,63
Empresas del grupo (Nota 13)	2.643.07	10.738,53
Deudores varios	21.12	54,85
Administraciones Públicas (Nota 14)	470,39	37,25
Inversiones financieras temporales	43,51	915,47
Coste	43,51	915.47
Tesorería	138,72	94,79
Ajustes por periodificación	0,12	0,77
CYTAT A T SA GREAT OF	100 8 22.09	10269999

Las cuentas anuales de la Sociedad, que forman una sola unidad, comprenden estos balances de situación, las cuentas de pérdidas y ganancias adjuntas y la memoria anual adjunta que consta de 20 notas.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. AGROLACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de euros)

PASIVO -	31/12/2002	31/12/2001
FONDOS PROPIOS (Nota 10)	48 820 27	48 1 8 8 8 1
Capital suscrito	45.000,00	45.000.00
Reservas	3.137,27	2.005,15
Pérdidas y ganancias	2.933,20	5.332,12
Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio	(2.250,00)	(4.200,00)
ACREEDORES A LARGO PLAZO	47,967,10	48 8 8 8 8 0 1
Emisiones de obligaciones y otros valores negociables (Nota 11)	45.000,00	45.000,00
Deudas con entidades de crédito (Nota 12)	2.823,92	3.181.38
Otros acreedores	143,18	141,63
ACREEDORES A CORTO PLAZO	128 212 2	6.169.01
Emisiones de obligaciones y otros valores negociables (Nota 11) Intereses de obligaciones y otros valores	739,73 739.73	739,73 739.73
Deudas con entidades de crédito (Nota 12)	286,75	631,62
Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo (Nota 13)	1.759,35	3.407,65
Otras deudas no comerciales Administraciones Públicas (Nota 14) Otras deudas	748,69 196,16 552,53	1.390,01 378,31 1.011,70
1 DACITY	100 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0	102 629.29

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2002 Y 2001

(Expresadas en miles de euros)

	202 11:22
Importe neto de la cifra de negocios (Nota 16.d)	898,52	856,42
Otros ingresos de explotación	187,39	182,26
TOTAL INGRESOS DE EXPLOTACIÓN	1.085,91	1.038,68
Gastos de personal (Nota 16.a) Sueldos, salarios y asimilados Cargas sociales	313,35 253,29 60,06	299,00 241,21 57,79
Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado	163,26	195,20
Otros gastos de explotación Servicios exteriores (Nota 16.b) Tributos	503,36 461,23 42,13	455,05 424,01 31,04
TOTAL GASTOS DE EXPLOTACIÓN	979,97	949,25
RESULTADO DE EXPLOTACION	105,94	89,43
Ingresos de participaciones en capital Ingresos de otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado Otros intereses e ingresos asimilados Diferencias positivas de cambio	1.203,20 4.821.92 828,50	3.154,39 4.387,18 34,86 0,02
TOTAL INGRESOS FINANCIEROS	6.853,62	7.576,45
Gastos financicros y asimilados Diferencias negativas de cambio	3.000,42	1.163,97 0,05
TOTAL GASTOS FINANCIEROS	3.000,42	1.164,02
RESULTADO FINANCIERO	3.853.20	6.412.43
RESULTADO DE LAS ACTIVIDADES ORDINARÍAS	2014	0.50 11.60
Ingresos extraordinarios Ingresos y beneficios de otros ejercicios	0,49 26,31	0.06 11,99
TOTAL INGRESOS EXTRAORDINARIOS	26,80	12,05
Variación de las provisiones de inmovilizado Gastos y pérdidas de otros ejercicios	173.29	0,57
TOTAL GASTOS EXTRAORDINARIOS	173,29	0,57
RESULTADO EXTRAORDINARIO - SECTION - LE	(146,49) (146,49) (146,49) ===================================================================================================================================================	11,48 11,48 11,48
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS CON CONSECTION A CONSELLA		3.812.65 11 1 1 1 1 1 1 6 513,34 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Impuesto sobre Sociedades (Nota 14)	879.45	1.181.22
ANNER CAND PARTY PERSON JACQUILITION PRODUCTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSU RESULTADO DEL EJERCICIO - SA	orollering and and a very and the comments of the comments of the program and the program and 100 2 2 2 933,20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Las cuentas anuales de la Sociedad, que forman una sola unidad, comprenden estas cuentas de pérdidas y ganancias, los balances de situación adjuntos y la memoria anual adjunta que consta de 20 notas.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

MEMORIA DEL EJERCICIO 2002

NOTA 1. CONSTITUCIÓN, ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA SOCIEDAD

a) Constitución y Domicilio Social

Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., (en adelante "la Sociedad") se constituyó el 17 de diciembre de 1993 por un periodo de tiempo indefinido. Su domicilio social está situado en Gran Via de les Corts Catalanes, número 619, de Barcelona.

b) Actividad

Su objeto social principal es la realización de la actividad inmobiliaria que comprende la adquisición, urbanización, edificación, venta, explotación, gestión y administración de inmuebles, así como la formulación de todo tipo de proyectos y estudios de investigación y desarrollo, rentabilidad y asesoramiento en lo referente al objeto social, todo ello por cuenta propia o ajena.

La Sociedad posee participaciones en diversas sociedades dedicadas a la promoción inmobiliaria y a la explotación de inmuebles, actividades hoteleras y otros negocios relacionados con los anteriores.

c) Régimen Legal

La Sociedad se rige por sus estatutos sociales y por la vigente Ley de Sociedades Anónimas.

d) Acciones Cotizadas

Desde octubre de 1999, las acciones de la Sociedad están admitidas a cotización en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Su cotización al 10 de diciembre de 2002 (última del ejercicio 2002) fue de 9.00 euros y la de la fecha actual es de 9.00 euros.

NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

a) Imagen Fiel

Las cuentas anuales adjuntas del ejercicio 2002 han sido formuladas por el Consejo de Administración a partir de los registros contables al 31 de diciembre de 2002 y se presentan siguiendo las normas de la Ley de Sociedades Anónimas de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de los resultados y de los fondos obtenidos y aplicados de la Sociedad.

b) Principios Contables Aplicados

Las cuentas anuales adjuntas se han formulado aplicando los principios contables establecidos en el Código de Comercio y en el Plan General de Contabilidad.

c) Comparación de la Información

De acuerdo con la legislación mercantil, el Consejo de Administración presenta, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, además de las cifras del ejercicio 2002 las correspondientes al ejercicio anterior. Las partidas de ambos ejercicios son comparables y homogéneas.

d) Aprobación de las Cuentas Anuales

Las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 2002 están, a la fecha actual, pendientes de aprobación por la Junta General de Accionistas si bien, en opinión de los Administradores de la Sociedad, no se producirán cambios significativos a las mismas en dicho proceso de aprobación. Las correspondientes al ejercicio 2001 fueron aprobadas por la Junta General de Accionistas celebrada el 19 de junio de 2002.

e) Presentación de las Cuentas Anuales

De acuerdo con la normativa legal vigente en materia contable, las cuentas anuales se presentan expresadas en miles de euros.

f) Cuentas Anuales Consolidadas

La Sociedad forma parte del Grupo Agrupación Mutua, con quien mantiene saldos y efectúa transacciones de significación (Nota 13). Por otra parte, mantiene participaciones significativas y de influencia en diversas empresas, no formando un grupo consolidable según lo previsto en la normativa mercantil vigente dado que no posee ninguna participación de control. La aplicación de consolidación en base a los métodos de integración proporcional y puesta en equivalencia representaría un aumento de sus activos totales y de los fondos propios de la Sociedad al 31 de diciembre de 2002 por un importe de 52.318,71 miles de euros y 1.567.39 miles de euros, respectivamente, y de la cifra neta de negocios y de los resultados del ejercicio 2002 por un importe de 27.406.51 miles de euros y 471,91 miles de euros, respectivamente.

NOTA 3. DISTRIBUCIÓN DEL RESULTADO

La propuesta de distribución del resultado obtenido en el ejercicio 2002, formulada por el Consejo de Administración para ser sometida a la aprobación de la Junta General de Accionistas es la que se muestra a continuación:

	Miles de Euros
Beneficio obtenido en el ejercicio Distribución	2.933,20
A reserva legal	293.32
A reservas voluntarias	389,88
A dividendos	2.250,00
即使用品的人物的电子, www.pass.com, www.loss.com, 电脑, www.ray	########### ###2.933,20 # # #

El Consejo de Administración acordó la distribución de un dividendo a cuenta de los resultados del ejercicio 2002 de 2.250,00 miles de euros (Nota 10). Asimismo, de acuerdo con lo requerido por la Ley de Sociedades Anónimas, el estado contable de liquidez adjunto pone de manifiesto la existencia de liquidez suficiente para la distribución del dividendo a cuenta.

NOTA 4. NORMAS DE VALORACIÓN

Las principales normas de valoración utilizadas por la Sociedad en la formulación de sus cuentas anuales para el ejercicio 2002. de acuerdo con las establecidas por el Plan General de Contabilidad, han sido las siguientes:

a) Gastos de Establecimiento

Los gastos de establecimiento, que incluyen los incurridos en relación con los de ampliaciones de capital de la Sociedad, se muestran contabilizados por los costes incurridos, netos de la correspondiente amortización acumulada, y se amortizan sistemáticamente en un plazo de cuatro años.

El cargo a los resultados del ejercicio 2002 en concepto de amortización de los gastos de establecimiento ha ascendido a 51.57 miles de euros.

b) Inmovilizaciones Inmateriales

El inmovilizado inmaterial se encuentra registrado al coste de adquisición o coste directo de producción, menos la correspondiente amortización acumulada, conforme a los siguientes criterios:

Derechos de Uso Derivados de los Contratos de Arrendamiento Financiero:

Se encuentran registrados como activos por su valor de contado, reflejando en el pasivo del balance de situación la deuda total, en los epígrafes "Deudas con Entidades de Crédito" de corto y largo plazo, en función del vencimiento de las deudas. La diferencia entre ambos importes es el gasto financiero de las operaciones, que se contabiliza como gastos a distribuir en varios ejercicios, con un criterio financiero.

Es intención de la Dirección de la Sociedad ejercer la opción de compra sobre los activos adquiridos en régimen de arrendamiento financiero, momento que coincide con el vencimiento de los contratos, traspasándose el coste y la amortización acumulada de estos bienes a los epígrafes correspondientes del inmovilizado material.

El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2002 en concepto de amortización de los bienes en régimen de arrendamiento financiero ha ascendido a 26,04 miles de euros.

Los activos adquiridos en régimen de arrendamiento financiero corresponden a diversos locales de negocios y plazas de aparcamiento destinados a la explotación en régimen de alquiler.

c) Inmovilizaciones Materiales

El inmovilizado material se encuentra registrado al coste de adquisición o a su coste de producción, al que se incorpora el importe de las inversiones adicionales o complementarias que se realizan, con el mismo criterio de valoración, menos la correspondiente amortización acumulada.

Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias.

La amortización del inmovilizado material se calcula de forma lineal, en función de los años de vida útil estimados de los activos. Los porcentajes anuales de amortización aplicados sobre los respectivos valores de coste, así como los años de vida útil estimados, son los siguientes:

	Porcentaje Anuall	Años de Vida Útil Estimados
Construcciones Otras instalaciones	2 8.3-12.5	રે રેણે રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્માન કર્યા છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે છે. આ ગામનાં છે. આ ગામનાં છે 12.05-8
Mobiliario	10	10

Equipos para proceso de información	25	4

El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 2002 en concepto de amortización del inmovilizado material ha ascendido a 85,66 miles de euros.

d) Inmovilizaciones Financieras

d.1) Participaciones Mantenidas en Empresas del Grupo

Las participaciones en empresas del grupo se encuentran registradas al coste de adquisición o a su valor teórico-contable, si éste fuese menor a aquél, dotándose las provisiones necesarias para reflejar la depreciación experimentada.

Al 31 de diciembre de 2002 las provisiones de participaciones en empresas del grupo ascienden a 253,43 miles de euros.

d.2) Créditos a Largo Plazo y a Corto Plazo con Empresas del Grupo

Corresponden a créditos no comerciales, tanto a largo como a corto plazo y se registran por su valor nominal, que coincide con el importe entregado, o a su valor estimado de realización, si éste fuese menor a aquél.

e) Provisión para Insolvencias de Deudores

La provisión para insolvencias de deudores al 31 de diciembre de 2002 se ha estimado en función del análisis de cada uno de los saldos individualizados pendientes de cobro a dicha fecha. En este ejercicio no se ha cfectuado cargo alguno en la cuenta de pérdidas y ganancias por este concepto.

f) Otras Inversiones Financieras Temporales

Corresponden a Deuda Pública, estando valorados a su coste de adquisición

g) Clasificación de los Saldos según sus Vencimientos

La clasificación entre corto y largo plazo se realiza teniendo en cuenta el plazo previsto para el vencimiento, enajenación o cancelación de las obligaciones y derechos de la Sociedad. Se considera largo plazo cuando es superior a doce meses contado a partir de la fecha de cierre del ejercicio.

h) Ingresos y Gastos

Los ingresos y gastos se imputan en función del devengo, es decir, cuando se produce la corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia del momento en que se produzca la corriente monetaria o financiera derivada de ellos.

No obstante, siguiendo el principio de prudencia, la Sociedad únicamente contabiliza los beneficios realizados a la fecha de cierre del ejercicio, en tanto que los riesgos previsibles y las pérdidas, aún las eventuales, se contabilizan tan pronto son conocidas.

i) Indemnizaciones por Despidos

De acuerdo con la legislación laboral vigente, la Sociedad estaría obligada a indemnizar a sus empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Al 31 de diciembre de 2002, la Dirección de la Sociedad considera que no se van a producir situaciones anormales de despido en el futuro, por lo que el balance de situación adjunto no recoge provisión alguna por este concepto.

j) Provisión para Pensiones y Obligaciones Similares

La Sociedad no tiene contraída con su personal ninguna obligación en materia de complementos futuros de pensiones, por lo que el balance de situación no incluye provisión alguna por este concepto.

k) Impuesto sobre Sociedades

El gasto por Impuesto sobre Sociedades del ejercicio 2002 se calcula sobre el beneficio económico, corregido por las diferencias de naturaleza permanente con los criterios fiscales y tomando en cuenta las bonificaciones y deducciones aplicables.

Al 31 de diciembre de 2002, han sido efectuados por parte de la Dirección de la Sociedad los cálculos necesarios para determinar el Impuesto sobre Sociedades devengado, que asciende a 879,45 miles de euros (Nota 14).

NOTA 5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

11.17.2018 12:52:52 PM IST 11	100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100	tización tilleir
Gastos de ampliación de capital	52,09	(51,57)	0,52
Ambiganti shinkle a tellen and se a comment portunitions with a market and the research and the research and the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat the seat t	.	ния спанные фириан ч. 1. с. и . 1 - 1 . " - " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " .	.

NOTA 6. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

	31/12/01	Altas	31/2/19/
Coste:
Derechos sobre bienes en régimen de
arrendamiento financiero	2.862.32		2.862.32
Amortización Acumulada:
Derechos sobre bienes en régimen de
arrendamiento financiero	(29,21)	(26.04)	(55,25)

Inmovilizado Inmaterial Neto - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Corresponden a diversos locales de negocios y plazas de aparcamientos que se encuentran en explotación por arrendamiento.

El resumen de las condiciones más importantes de dichos contratos es el siguiente, en miles de euros:

			Coste del Valor Opción de Años Duración Años Cuotas - Cuotas - Guotas
			Blen en Origen del Contrato Transcurridos Satisfechas Satisfechas Pendientes
2.862.32	961.62	l ()		25,00	96.00

人 - 大发 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - 大 - - Estos activos se hallan debidamente cubiertos ante eventualidades, mediante la contratación de las correspondientes pólizas de seguros.

Al 31 de diciembre de 2002, los compromisos de pago derivados de los contratos sobre bienes adquiridos en régimen de arrendamiento financiero ascendían a 3.079,14 miles de euros, de los que 2.823,92 miles de euros tienen vencimiento a partir del 31 de diciembre de 2003 (Nota 12).

NOTA 7. INMOVILIZACIONES MATERIALES

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

	31/12/01	Altas	31/12/02
Coste:
Terrenos y bienes naturales	1.977,81		1.977,81
Construcciones	4.056.96		4.056.96
Otras instalaciones	32,87		32,87
Mobiliario	10,94		10,94
Equipos para el proceso de información	0,46		0,46
11 - 17 - 17 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 -	6.079,04		6.079.04
Amortización Acumulada:
Construcciones	(283,35)	(81,14)	(364,49)
Otras instalaciones	(9,41)	(3,35)	(12,76)
Mobiliario	(6,01)	(1,10)	(7,11)
Equipos para el proceso de información	(0,17)	(0,07)	(0,24)
	(298,94) (298,94) (85,66) (85,66) ============================================================================================================================================
Inmovilizado Material Neto Neto Service 5.780,10 -		(85,66)	5.694,44

Al 31 de diciembre de 2002, una parte de los terrenos y edificios propicdad de la Sociedad por un valor de coste de 4.977,96 miles de euros, estaban hipotecados como garantía de un préstamo recibido de una entidad de crédito, siendo el importe pendiente de pago al 31 de diciembre de 2002 de 31.38 miles de euros (Nota 12).

Todos los activos inmobiliarios cstán destinados a la explotación en régimen de alquiler, siendo sus principales características, como se describen a continuación:

Descripción - - - - - - - -	Contratos de Arrendamiento	Valor de Coste	Ingresos Obtenidos en Concepto de Arrendamientos durante el Ejercicio 2002
Locales Calle Velázquez-Madrid: Derechos de uso derivados del contrato de arrendamiento financiero sobre cuatro locales comerciales, con una superficie conjunta de utilización de 842 m², dos plantas de aparcamiento con una superficie conjunta de 2.570 m2 y 9 plazas de aparcamiento, situados en Madrid, y adquiridos en el mes de octubre de 2000. Edificio Honda- Business Park, Mas Blau:	Arrendado 765 m² y 14 plazas de aparcamiento a la sociedad "PíxelPark Iberia, S.L." con vencimiento en cl mes de septiembre de 2005, prorrogable por periodos adicionales de doce meses hasta cl año 2010.	2.862.32 (*)
Inmueble de oficinas con planta baja, dos niveles de sótano y dos niveles de plantas superiores con una superficie total de utilización de 4.957 m², situado en el Parque Empresarial "Business Park, Mas Blau", en El Prat de Llobregat, provincia de Barcelona, aportado por Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. en la ampliación de capital efectuada en cl ejercicio 1998. Locales Badalona-Barcelona:	Arrendado a la socicdad "Honda Automóviles España, S.A." con vencimiento en el mes de diciembre de 2002, con un derecho de adquisición por 4.357,34 miles de euros a ejercer en el mes de abril de 2003. En base a las conversaciones mantenidas hasta la fecha, es intención de ambas partes proceder a la renovación de este contrato.	4.977.96	528.17
Dos locales comerciales con una superficie conjunta de utilización de 630,8 m2 y cuatro plazas de aparcamiento, situados en Badalona, província de Barcelona, y adquiridos en el año 1999.	Arrendado a la entidad "Servei Català de la Salut, Generalitat de Catalunya" prorrogable por periodos adicionales de doce meses hasta el año 2006.	691,16
Locales Alcobendas-Madrid: Un local comercial con una superficio conjunta de utilización de 348,9 m2, distribuido en dos plantas de 251,9 m2 y 97 m², situado en el "Parque de Actividades Empresariales Casablanca II", en Alcobendas. província de Madrid, y adquirido en el mes de noviembre de 2000.	Arrendado a la sociedad vinculada "Reconocimientos Médicos-279, S.L." con vencimiento en el mes de diciembre de 2002, prorrogable por periodos anuales adicionales a renuncia de las partes.	365.65 6.034.77 (**)	45.03 898 - 12 (Nota 16 d)

(*) Incluido en el epígrafe "Inmovilizaciones Inmateriales" (**) Incluido en el epigrafe "Inmovilizaciones Materiales"

NOTA 8. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

	31/12/01	Altas Altas	Bajas 31/12/02
Empresas del Grupo: Participaciones Créditos Provisión depreciación participaciones capital	10.922.54 68.647,00 (80,14)	7.609.94 25.122,82 (862,09)	(2.306,09) (23.330,37) 688,80	16.226,39 70.439,45 (253,43)
Total Empresas del Grupo Miller 1 1 1 79.489,40 1 1 1 1 79.489,40 1 1 1 24.947,66 12,41
Otras Inversiones Financieras: Fianzas constituidas	144.94	1,55		146.49
1 86.558,90

a) Participaciones en empresas del grupo

Las participaciones mantenidas al 31 de diciembre de 2002 en empresas del grupo corresponden, en miles de euros, a:

	% Part. Directa		% Part. Valor de la Indirecta Inversión	Importe de la Provision	Valor Neto Contable Participación	VIC de la
Empresas del grupo Agrupació Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A.	37.50		746.89		746.89	488.86
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	50.00		4,918,25		4.918,25	5.645.00
AMR Habitatges, S.L.	40.00	5.00	480.81		480.81	605.20
Boí Taüll, S.A.	39.50		10.080.44	(253.43)	9.827,01	8.047,19
				- 15.972,967 16.226,39 800000000 (253,43) - 15.972,96		14.786.25

La diferencia entre los valores según libros y los teórico-contables de algunas inversiones se justifica por la existencia de plusvalías latentes en el momento de la toma de la participación que subsisten a la fecha de cierre.

Información relevante de las participadas -

El resumen de los fondos propios según sus cuentas anuales auditadas, así como el objeto y domicilio social de las sociedades participadas es el que se muestra a continuación, en miles de curos:

	Fecha Ultimo	Capital		Resultado del	Total Fondos
	Balance Disp.	Social	Reservas	Ejercicio E	Propios
Empresas del grupo Agrupació Brokers XXI
Correduría de Seguros, S.A. Amrey Promociones	31/12/2002	1.502.50	(54.63)	(144,24)	1.303,63
Inmobiliarias, S.L.	31/12/2002	5.742.99	1.737.07	3.809.93	11.289.99
AMR Habitatges, S.L.	31/12/2002	1,202,00	135.00	176,00	1.513.00
Boí Taull, S.A.	31/12/2002	23.596.89	(1.741.58)	(1.482,67)	20.372.64
· 1982, 1912 12 11:11 110 1008 1191 11 11 11	1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 3 2 044 38		- Louit mattical 75.86 - 75.86 - - - - 2.359.02		34.479.26

Agrupació Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A.

Su objeto social consiste en la correduría de seguros. Su domicilio social se encuentra en la calle Bofarull, número 40 de Barcelona.

Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.

Su objeto social consiste en la promoción inmobiliaria. Su domicilio social se encuentra en la Avenida Diagonal, número 433 de Barcelona.

AMR Habitatges, S.L.

Su objeto social consiste en la promoción inmobiliaria. Su domicilio social se encuentra en la Avenida Diagonal, número 433 de Barcelona.

Boí Taüll, S.A.

Su objeto social consiste en la promoción y explotación turística, urbanística, hotelera y deportiva, en especial, el desarrollo de estas actividades en la región de los Pirineos. Su domicilio social se encuentra en la calle Amigó, número 14 de Barcelona.

Dividendos recibidos de empresas del grupo

El detalle de los dividendos recibidos durante el ejercicio 2002 de sociedades del grupo, es el siguiente:

	1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1	Miles de Euros
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.		1.202,00

: 002,000 00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

b) Créditos a Empresas del Grupo

	Tipo de	Fecha de la Operación	Importe Dispuesto (Miles de Euros)	Intereses Devengados y Pendientes de Cobro (Miles de Euros)	3:00:5 Vencimiento
Sociedad Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	Operación Crédito-Préstamo por un límite de 60.101,21 miles de curos sindicado por las sociedades Agrupación Mutua, M.S.R.P.F., en un Agrupació Actividades 40%. V e Inversiones Inmobiliarias, S.A., en un 60%.	01-03-99	36.060,72	2.340,27	Unico 31-12-09 Prorrogable al 31-12-19
Amrey Hotels, S.L.	Préstamo por un limite de 2.404,05 miles de euros, otorgado para la financiación de la actividad de explotación del "Hotel Sant Pau".	20-09-01	2.404.05	76,31	Vencimiento máximo el 27-06-09
Domus Habitatge, S.L.	Crédito-Préstamo participativo por un limite de 9.015,18 miles de curos sindicado por las sociedades Agrupación Mutua, M.S.R.P.F., cn un 33,3%, Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., en un 33,3%, Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A., en un 16,7%, y AMSYR Agrupación Seguros y Reaseguros, S.A., en un 16,7%.	2-04-01	4.219,00	61.27	Unico 2-04-04
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	Crédito por un limite de 12.715,19 miles de euros.	27-12-01	12,715.19	59,39	23-12-04 Prorrogable
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	Crédito por un límite de 15.040,49 miles de curos.	23-12-02	15.040,49	22,25	23-12-04 Prorrogable
			70.439,45	2.559,49

El detalle de los créditos concedidos a empresas del grupo es como sigue:

No existen garantías adicionales a las personales en estos créditos.

NOTA 9. GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS

El movimiento correspondiente a los gastos a distribuir en varios ejercicios es el siguiente, en miles de euros:

Tipo de Gasto Tipo de Gasto Basto 31/12/01		Imputaciones a Gastos Gastos	31/12/02
De formalización y emisión de obligaciones	1.687.95	(360,84)	1.327,11
Por intereses diferidos de los contratos de arrendamiento financiero	786.41	(191,56)	594.85
	1.921,96 2.474,36 2.474,36 (552,40) - 1.921,96

NOTA 10. FONDOS PROPIOS

El movimiento de los fondos propios durante el ejercicio 2002 ha sido el siguiente, en miles de euros:

	Capital Capital Suscrito Reservas		Pérdidas y Dividendo a Ganancias	Cuenta	Total
Saldos al 31/12/01	45.000,00 2.005,15				5.332,12 (4.200,00) (4.200,00) 48.137,27 =
Distribución de resultados		1.132,12	(5.332,12)	4.200.00
Dividendo activo a cuenta				(2.250.00)	(2.250,00)
Resultado del ejercicio			2.933.20		2.933.20
Saldos al 31/12/02 - 11/12/02 - 45.000,00 - 3.137.27 -					2.933,20 = (2.250,00) = (2.250,00) = 48.820,47

Capital Social

Al 31 de diciembre de 2002 el capital social está representado por 7.500.000 acciones al portador de 6,00 euros nominales cada una, totalmente suscritas y desembolsadas. Estas acciones gozan de iguales derechos políticos y económicos.

Desde octubre de 1999, las acciones de la Sociedad cotizan en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Su última cotización antes del cierre de cuentas fue de 9,00 euros y de 9,00 euros a la fecha actual.

Los accionistas de la Sociedad al 31 de diciembre de 2002 son los siguientes:

. Accioner States - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -		% Participación
Agrupación Mutua M.S.R.P.F.	3 599 543	47,99
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	1.708.697	22,78
Agrupació Bankpyme Pensiones E.G.F.P., S.A.	150.000	2,00
Agrupación Mutua Fondo de Pensiones	187.500	2,50
Bankpyme I Fondo de Pensiones	187.500	2,50
AMSYR Agrupació Seguros y Reaseguros, S.A.	50.861	0,68
Cartersalud, S.A.	500	0,01
Amdif, S.L.	325 630	4,34
Accionistas diversos de Bolsa	1.289.769	17,20
		100.00

Reservas

Su detalle es el siguiente:

	Miles de Euros
Reserva legal Diferencias por ajustes del capital a euros Reservas voluntarias	1.328,36 0.91 1.808,00
	3.137,27

Reserva Legal

La reserva legal es restringida en cuanto a su uso, el cual se halla determinado por diversas disposiciones legales. De conformidad con la Ley de Sociedades Anónimas, están obligadas a dotarla las sociedades mercantiles que, bajo dicha forma jurídica, obtengan beneficios, con un 10% de los mismos, hasta que el fondo de reserva constituido alcance la quinta parte del capital social suscrito. Los destinos de la reserva legal son la compensación de pérdidas o la ampliación de capital por la parte que exceda del 10% del capital ya aumentado, así como su distribución a los accionistas en caso de liquidación.

Dividendo a Cuenta

El Consejo de Administración ha acordado durante el ejercicio 2002, la distribución de un dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio 2002 por un importe de 2.250,00 miles de euros (Nota 3).

NOTA 11. EMISIONES DE OBLIGACIONES Y OTROS VALORES NEGOCIABLES

El detalle de las emisiones en circulación al 31 de diciembre de 2002, expresadas en miles de euros, es como sigue:

Case	Fecha de	A Corto A Corto A Largo - Emisión Plazo Plazo Plazo Plazo	ripo de 2 Interés	Fecha Unica de Amortización
Bonos simples Bonos simples	13-08-01 28-11-01	30.000,00 15.000.00	5,75 5,25	2006 2006
	and the comments of the count	100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

El pago de los cupones se realiza el 13 de agosto y el 28 de novicmbre de cada año y ha supuesto, durante este ejercicio, un desembolso de 2.608,76 de miles de euros.

NOTA 12. DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

El resumen de las deudas con entidades de crédito al 31 de diciembre de 2002 se indica a continuación, en miles de euros:

		A Corto Plazo
Préstamos Acreedores por arrendamientos financieros (Nota 6) Deudas por intereses	31,38 0.15	2.823.92	31,38 3.079,14 0.15
100,000円 200,750,286,750円 100,2823,920円 10,000円 3,110,67

Préstamos

El detalle de los préstamos bancarios al 31 de diciembre de 2002, expresados en miles de euros, es el siguiente:

o de los con maior de la contro de Unimo de con en lanorie de con en lendiente al ente de Entidade de contro en Veneimiento de Cara Cinicial
La Caixa	5,89	02/01/2003	2.704,55	31,38
arra agama http://www.bangs.com/production			的一个人都是一个人的一个人的一个人的一个人的一个人的一个人的一个人的一个人

El préstamo hipotecario tiene como garantía un inmueble de la Sociedad (Nota 7) y es amortizable en cuotas trimestrales.

Vencimientos de las deudas con entidades de crédito a largo plazo

El detalle de los vencimientos de las deudas con entidades de crédito a largo plazo es el siguiente:

Vencimiento Vencimiento		Miles de Euros
	2004	267,92
	2005	269,50
	2006	272,01
	2007	274,57
	Resto	1.739,92

100 - 100 - 1

不得到了你的心情的时候?,823,92

NOTA 13. SALDOS CON EMPRESAS DEL GRUPO

El resumen de los saldos mantenidos con empresas del grupo al 31 de diciembre de 2002 se indica a continuación, en miles de euros:

_ Total Empresas del Grupo	" 2.643,07	1.759,35
Cuenta corriente	2.638,89	1.750,57
A Corto Plazo: Por operaciones de tráfico	4,18	8,78
A Largo Plazo: Créditos	70.439,45
	A Cobrar Cobrar	A Pagar

El detalle de los saldos mantenidos con empresas del grupo al 31 de diciembre de 2002 se indica a continuación, en miles de euros:

	A Cobrar	A Pagar
Créditos a Largo Plazo:
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	12.715,19
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	36.060,73
Amrey Hotels, S.L.	2.404,05
Domus Habitatge, S.L.	4.219,00
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	15.040,48
10.439,45 Total Créditos a Largo Plazo
A Corto Plazo:
Operaciones de tráfico:
Amrey Hotels, S.L.	4,18
Agrupació Recursos Inmobiliaris, S.L.		8.78
Total Operaciones de Tráfico	4.18	8.78
Créditos, intereses de créditos y dividendos
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	59.39	1.079.86
Amrey Promociones Inmobiliaris, S.L.	2.340,27
Amrey Hotels, S.L.	76,31
Domus Habitatge, S.L.	61,27
Ra Hotels, S.A.	79,40
Amdif, S.L.		97,69
Agrupació Bankpyme Pensiones E.G.F.P., S.A.		45,00
Reconocimientos Médicos-279, S.L.		0.15
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	22,25	512,61
AMSYR Agrupació Seguros y Reaseguros, S.A.		15,26
Total créditos, intereses de créditos y dividendos	2.638,89	1.750,57
Total Corto Plazo - Mazone -	2.643,07	1.759.35
Total Saldos con Empresas del Grupo		73.082,52 - 1 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

CONSTITUTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULT

Los saldos y transacciones (Nota 16.c) con las empresas del Grupo se realizan y mantienen cn condiciones de mercado.

NOTA 14. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y SITUACIÓN FISCAL

El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de diciembre de 2002 es el siguiente, en miles de euros:

		A Pagar
A corto plazo: Impuesto sobre el Valor Añadido Devolución de Impuestos	470.39	26,51
Retenciones por IRPF		163,80
Organismos de la Seguridad Social		5,85
	470.39	196,16

Situación Fiscal

Las declaraciones de impuestos no pueden considerarse definitivas hasta no haber sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haber transcurrido su plazo de prescripción, que es de cuatro periodos impositivos.

Al 31 de diciembre de 2002, la Sociedad ticne abiertos a inspección fiscal todos los impuestos a los que está sujeta correspondientes a los cuatro ejercicio anteriores. En opinión de la Dirección de la Sociedad y de sus asesores fiscales, no existen contingencias significativas que pudieran derivarse de la revisión de los periodos abiertos a inspección.

Impuesto sobre Sociedades

La provisión para el Impuesto sobre Sociedades del cjercicio 2002 recoge las estimaciones efectuadas por la Dirección de la Sociedad.

La conciliación entre el beneficio contable antes de impuestos y la base imponible del Impuesto sobre Sociedades es la siguiente:

	Miles de Euros
Resultado contable del ejercicio antes del gasto en concepto del Impuesto sobre Sociedades	3.812,65
Diferencias permanentes: Aumentos Disminuciones	1,38 (99,32)
理問題為「大學」等人」。《論聯論》的《》《《》《》《》《》《》	(97,94) (97,94) 11, 12
Base imponible (Resultado fiscal)	.

	Miles de Euros
Cuota al 35% sobre la Base Imponible	1.300,15
Menos: deducciones - por doble imposición	(420,70)
Cuota líquida	879,45
Menos: retenciones y pagos a cuenta	(1.349,84)
Cuota a devolver	(470,39)

Los cálculos efectuados en relación con el Impuesto sobre Sociedades son los siguientes:

El gasto en concepto de Impuesto sobre Sociedades coincide con la cuota líquida del Impuesto.

NOTA 15. GARANTÍAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

La Sociedad ha prestado avales ante entidades bancarias y organismos públicos según el siguiente detalle:

即購購物園林小姐免費用頂級購物購物購物購物購物購物購物購物購物購物購物購物購物 Miles de Euros

A empresas del grupo Boí Taüll. S.A.	3.800.00
如果有限公司 2019-07-14 10:54:54 来源: 2017-0	11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 3.800.00

NOTA 16. INGRESOS Y GASTOS

a) Gastos de Personal

La composición de este epígrafe de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta es la siguiente:

: 3. 1. 예매에서 예방하는 3. 1. - 1. 1. 1. 1. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. 2. Sueldos y salarios Seguridad Social a cargo de la empresa	253,29 52,22
Otros gastos sociales	7,84
Total Gastos de Personal - 13 13 13 13 13 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

El número medio de personas empleadas durante el ejercicio 2002 ha sido de 8 personas.

b) Servicios Exteriores

La composición de este epígrafe de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta es la siguiente:

	Miles de Euros
Arrendamientos y cánones	21,13
Reparaciones y conservación	7,14
Servicios profesionales independientes	294,81
Primas de seguros	7,21
Servicios bancarios y similares	0,25
Suministros	0.03
Otros servicios	130,66
	461.23

c) Transacciones con Empresas del Grupo

El importe de las transacciones realizadas durante el ejercicio 2002 incluidas en la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta se detallan a continuación, en miles de euros:

	Servicios	Servicios Intereses Recibidos Prestados Pagados		Intereses Cobrados	Dividendos Recibidos
Empresas del grupo
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.				374.01
Amrey Promociones Inmobiliaris, S.L.				4.330,16	1.202,00
Amrey Hotels, S.L.		30,99		184,60
Domus Habitatge, S.L.				259,23
Ra Hotels, S.A.				427,26
AM Serveis Mutualistes, S.L.	28,40
Agrupació Recursos Inmobiliaris, S.L. Agrupació Bankpyme Seguros de Vida	89,85
y Salud, S.A.				22,25
Reconocimientos Médicos-279, S.L.		45,03
Florba, S.A.			4.94

Total Transacciones Magazine of 118,25 - - - - 76,0246000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

d) Ingresos de Explotación

El detalle de los ingresos de explotación es como sigue:

Company Cases of Children	as calcidade de pira ministra marga de miles de Miles de Euros vu	11-11-15 11:14:13 11-12-14 11:12:14 11-12-14 11:14:10 11-12-12 11:00 11-12-12 11:00 10-12-11 11:00 10-12-10 10-12-20 10-02-20 10:00 10-10-20 10-02-20 10:00 10-02-20 10:00 10-
Alquiler de oficinas (Nota 7)		898,52
Servicios por gestión inmobiliaria y otros	187,39
		· 1.085,91

NOTA 17. REMUNERACIONES Y SALDOS MANTENIDOS CON EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y LOS AUDITORES DE CUENTAS

Remuneraciones al Consejo de Administración

Las remuneraciones devengadas durante el ejercicio 2002 por el Consejo de Administración son las siguientes:

A 13 - 13 - 13 -	2007 a 2003
Dietas		50,48
智能量的观点小 4	ਾਰ ਦਾ ਸਿੰਘ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਦੇ ਸ

Anticipos y créditos

Al 31 de diciembre de 2002 no existen créditos ni anticipos mantenidos con los miembros del Consejo de Administración.

Otras obligaciones

Al 31 de diciembre de 2002 no existen compromisos por complementos a pensiones, avales o garantías concedidas a favor de los miembros del Organo de Administración.

Remuneración a los auditores

El importe de los honorarios devengados por los servicios de auditoría de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2002 ha ascendido a 16,70 miles de euros.

NOTA 18. INFORMACIÓN SOBRE MEDIO AMBIENTE

La Sociedad no tiene activos ni ha incurrido en gastos destinados a la minimización del impacto medioambiental y a la protección y mejora del medio ambiente. Asimismo, no existen provisiones para riesgos y gastos ni contingencias relacionadas con la protección y mejora del medio ambiente.

NOTA 19. HECHOS POSTERIORES

Con posterioridad al 31 de diciembre de 2002, no han acaecido hechos relevantes que afecten a las cuentas anuales de la Sociedad a dicha fecha.

NOTA 20. CUADRO DE FINANCIACIÓN

Los recursos financieros obtenidos en los cjercicios 2002 y 2001, así como su aplicación o empleo y el efecto que tales operaciones han producido sobre el capital circulante de la Sociedad, son los que se muestran a continuación, expresados en miles de euros:

APLICACIONES	2002	2001	ORIGENES	2002	1000
Adquisición de inmovilizado:			Recursos procedentes de las
- Inmaterial		73,33	opcraciones	3.822,15	6.013,06
- Material		12,47
- Financiero	32.734,30	35.232,56	Aumento de deudas a l/p		41.992,69
Aumento gastos a distribuir			Enajenación de
en varios cjercicios		1.759,31	inmovilizado:
			- Financiero	2.306.09	0.06
Dividendos	2.250,00	5.263,86
			Cancelación o traspaso a
Cancelación o traspaso a			corto plazo de inmovilizado
corto plazo	355.91		financiero	23.330,37
Total aplicaciones	35.340,21	42.341,53	Total origenes	29.458,61	48.005.81
Aumento del capital			Disminución del capital
circulante		5.664,28	circulante	5.881,60
	35.340,21	48.005.81		35.340,21	48.005,81

Detalle de los ajustes practicados al resultado contable para obtener los recursos procedentes de las operaciones:

		2002 11 2002 11 2001 2001
Resultado del cjercicio	2.933.20	5.332.12
Dotaciones a las provisiones de inmovilizado	173.29	0.01
Dotaciones a las amortizaciones de inmovilizado	163.26	195.20
Gastos derivados de intereses diferidos	552.40	485.73
Total recursos procedentes de las operaciones		6.013,06 ------------

La variación del capital circulante está representada por:

	Carles Collection Controller 2002 - Children 2002 - 2002 - 2002 - 2002 - 2002 - 2002 - 2002 - 2002	Aumentos		Disminuciones
Deudores Acreedores Inversiones financieras temporales Tesorcría Ajustes por periodificación	2.634,49 43,93	8.291,83 675.52 0,49	7.687.41 871,96 0.65	3.257,91 45,65
	2.678.42	8.967,84	8.560,02	3.303,56
Variación del capital circulante	5.881.60 1. 1. 1. 1. 8.560,02 23.560,02 1. 8.967,84 2. 1. 8.560,02			5.664.28 8.967,84

Inforne de Gestión de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. Ejercicio 2002 _________________________________________________________________________________

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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2002

1. Evolución del entorno

1.1. Entorno económico internacional

Las principales economías internacionales han cerrado el ejercicio 2002 con ligeros crecimientos respecto a 2001, en el cual se había iniciado una desaceleración económica agravada posteriormente por los acontecimientos del 11 de septiembre de 2001 en EE.UU.

La economía norteamericana ha sido el motor de una lenta recuperación a nivel mundial. Los EE.UU. cerraron el año 2002 con un crecimiento medio del 2,4% frente al 0,3% de 2001. Un análisis trimestral muestra un aumento discontinuo fruto de las incertidumbres en que está inmersa la economía internacional. El primer trimestre, el PIB creció un 5%, un 1,3% el segundo, un 4% el tercero y un 1,4% el cuarto. Este crecimiento de la economía en 2002 se debió principalmente al buen comportamiento del gasto de consumo personal, del gasto del Gobierno y de las inversiones privadas, que compensaron la aportación negativa de las exportaciones. Los estímulos fiscales de la administración estadounidense y una política monetaria que ha hecho descender el tipo de interés oficial hasta el 1,25% han sido los estímulos necesarios para sortear la desconfianza de consumidores e inversores.

En Europa, el marco económico es distinto al del otro lado del Atlántico. Los motores económicos tradicionales, Alemania y Francia, no han respondido a las expectativas. Sus crecimientos económicos han sido débiles y los desequilibrios en sus cuentas públicas tampoco han ayudado a crear un clima de recuperación sostenida. El Banco Central Europeo por su parte también ha reducido el tipo de interés hasta situarlo en el 2,75%. El crecimiento de la Unión Europea ha sido del 1% en 2002 mientras que en la zona euro ha sido del 0,8%.

Las dificultades económicas y geopolíticas en las que está envuelta la economía internacional han hecho que 2002 tampoco haya sido el año de la recuperación. La crisis económica mundial, los problemas de algunos países como Argentina, Brasil o Venezuela y los conflictos de Afganistán e Iraq no permiten que la incertidumbre desaparezca. De todo esto, los mercados bursátiles han sido los más perjudicados y han cerrado su tercer año consecutivo de pérdidas, en la mayoría de casos entre un 15% y un 45%.

1.2. Economía española

La economía española se ha desenvuelto en este contexto internacional, dominado por la incertidumbre política y económica que ha frenado los planes de inversión y ha favorecido el encarecimiento del petróleo y la apreciación del euro, con un balance comparativamente favorable en el año 2002.

España ha mantenido un ritmo de crecimiento modesto, pero sostenido, con una suave desaceleración que remitió en la parte final del ejcrcicio. El crecimiento del PIB español fue del 2%, siete décimas inferior al de 2001. Todos los componentes de la demanda interna, excepción hecha del consumo público, colaboraron con la desaceleración del producto interior bruto, y la aportación del sector exterior fue ligeramente negativa, en torno a menos 0,1 puntos, ya que las exportaciones y las importaciones crecieron de manera moderada en sintonía con la lenta reactivación del comercio mundial.

Dentro de la demanda interna, el consumo privado y la inversión en construcción continuaron crecicndo a ritmos apreciables, con tasas del 1,7% y del 4,5%, respectivamente, mientras que la inversión en equipo registró un comportamiento muy negativo.

El mayor reto de la economía española es reducir el diferencial de inflación con la zona euro. El IPC interanual español cerró el año 2002 en el 4%, reflejando las subidas impositivas del comienzo del ejercicio o la propia implantación del euro y el impacto directo del encarecimiento de los productos petrolíferos en los últimos meses del año. La inflación en la zona euro se situó, en diciembre, en el 2,7%, 1,3 puntos menos que la española.

1.3. Evolución del entorno sectorial

Status and States of Children and Children and Children

El sector de la construcción sigue siendo el que aporta más crecimiento a la economía española. Este sector constructor ha crecido un 4,6% en 2002 después de facturar 116.000 millones de euros, lo que supuso el 8,6% del PIB y el 59,1% de la Formación Bruta de Capital Fijo. El mal momento de la industria se ha compensado con la construcción, que fue el sector más dinámico en el año 2002, ocupando, además, el 11,8% de la población laboral nacional, casi dos millones de trabajadores.

La demanda del sector público supuso el 22% de la producción total, con una subida del 9%, mientras que la demanda privada supuso el 78% de la producción, el 3% más que en 2001. Por subsectores, la edificación residencial alcanzó el 31% del total, con una subida del 2%; la edificación no residencial representó el 18%, creciendo el 3%; la rehabilitación y el mantenimiento aportaron el 25% de la producción, con un alza del 5%, y la obra civil aportó el 26% de los resultados, el 9% más que el año anterior.

En cuanto a la participación de la cuota de mercado por comunidades autónomas, las que más crecieron fueron Andalucía, la Comunidad Valenciana, Murcia, Navarra y La Rioja. Tuvieron una variación en el entorno de la media Castilla y León, Cataluña, Extremadura, Galicia y País Vasco. Por debajo de la media lo hicieron Aragón, Asturias, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha y Madrid.

Es difícil pensar que en los siguientes ejercicios se puedan mantener los ritmos de crecimiento de finales de los noventa debido a la relativa saturación de algunos mercados, particularmente el de la edificación residencial. No obstante, el sector sigue gozando de buena salud gracias a las obras públicas puestas en marcha.

Entre los indicadores de obras iniciadas y terminadas, el número de viviendas terminadas alcanzó un máximo en 2002, mientras que el de viviendas fue reducióndose por segundo año consecutivo. Por su parte, según datos de visados y licencias, la nueva superficie de edificación residencial a construir tendió a estabilizarse en 2002, tras experimentar un marcado retroceso en 2001.

Ano	110000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 Número de viviendas	Variación
1995	330.261	+ 12%
I dde	306.562	- 7%
1997	368.259	+ 20%
1998	463.099	+ 26%
l ggg	558.260	+ 21%
2000	594.820	+ 7%
2001	540.000	- 9%
2002 (*)	520.000	- 4%

Viviendas iniciadas en España

(*) Estimación

Fuente: Colegio de Aparejadores y otros.

En el cuadro de las viviendas iniciadas en España se observa una significativa moderación en la iniciación de viviendas, fruto de la gran oferta existente de años anteriores, pero sigue estando por encima de las 500.000 unidades, en contra prácticamente de todas las previsiones.

El mercado inmobiliario español se ha caracterizado en el 2002 por un aumento del precio de la vivienda de un 17,6%. Esto se explica, por un lado, por el aumento del precio del suelo (que, en algunos casos, ha llegado a alcanzar más del 55% del precio final del inmueble) y, por otro, por el aumento de la demanda. A su vez, este aumento se ha producido debido a la bajada de los tipos de interés de las hipotecas y a la falta de expectativas en el mercado bursátil que han convertido a la vivienda en una inversión.

La evolución de los precios de la vivienda en España en el quinquenio 1997/2002 ha supuesto un incremento del 86% frente al 16% del IPC y al 15% de los salarios, con el lógico deterioro del ratio de accesibilidad a la vivienda. No obstante, si observamos la evolución desde 1991, último año del anterior ciclo expansivo del sector, el precio medio de la vivienda evolucionó por debajo de la inflación hasta 1997.

El esfuerzo de acceso a la vivienda es otro indicador de estimación de la demanda de viviendas. Dicho esfuerzo ha ido aumentando a lo largo de los últimos años.

Año	Precio Vivienda/ Ingresos .	Esfuerzo sobre salario bruto (%)	Esfuerzo sobre salario neto (%)
1998	4.1	32.2	26,0
1999	4.4	32.7	26.5
2000	4.9	39.8	32.1
2001	5.5	43.4	35.0
2002 (*)	5.7	43,5	34.4

Accesibilidad de la vivienda

(*) Estimación Fuente: BBVA

1.4. El sector de la construcción en Cataluña

Debido a la actividad y a la presencia de AISA y de sus filiales en Cataluña, es remarcable señalar la evolución del sector de la construcción en esta comunidad autónoma.

Subsector inmobiliario residencial en Cataluña.

Indicadores de su evolución.

	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002 (*)
Cataluña:
Viviendas iniciadas	43.196	46.847	58.301	71.776	78.268	74.625	64.891	72.000
Viviendas acabadas	36.547	40.233	40.490	47.449	61.574	54.224	56.515	55.000
Barcelona provincia:
Viviendas iniciadas	28.310	32.748	41.511	48.011	45.797	42.419	35.893	39.000
Viviendas acabadas	24.353	27.304	28.515	32.665	43.130	32.112	34.356	26.000
Euros/m2 vivienda
Area metropolitana
de Barcelona	1.099.2	1.039.7	1.069.3	1.268.8	1.417.1	1.645.9	1.882.1	2.200
Mano de obra
Indice 94 = 100	103,1	105,9	107,7	115,3	133,2	145,8	162.4	n.d.
Tasa de paro	19,3	17,9	14,5	9,83	6.0	5.8	7,4	7,1
IPC
(% interanual España)	4,3	3.2	2,0	1.4	2.9	4,0	2,7	4,0

(*) Estimación

Fuente: Cámara de Contratistas de obras, INE, Colegio de Aparejadores de Cataluña y APCE

2. Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.

2.1. AISA en 2002

Al cierre de 2002. AISA ha obtenido un beneficio después de impuestos de 2,93 millones de euros. Estos resultados permiten a la compañía repartir unos dividendos con cargo a estos resultados por un importe total de 2,25 millones de euros, correspondiendo a 0,30 euros por acción. Este dividendo representa el 77% del beneficio neto total.

Estos resultados son fruto de la continua expansión geográfica de las filiales de AISA, en concreto del Grupo Amrcy, y de la cntrada en nuevos sectores de actividad, como el hotelero.

La variación del resultado viene condicionada por el descenso de la entrega de promociones inmobiliarias durante el pasado ejercicio. Como es habitual en el sector de la promoción residencial, no siempre es posible que la entrega de viviendas sea de forma fluida y constante, dependiendo de las promociones, de trámites urbanísticos, etc.

3. Descripción de las áreas funcionales

3.1. Explotación de oficinas

En este apartado se recogen los ingresos provenientes de edificios arrendados. Dichos locales están sitos dos en Madrid, en las calles Alcobendas y Velázquez, y el resto en Barcelona.

Además, AISA es propietaria de un edificio en el "Parc de Negocis Mas Blau", situado entre la autovía de Castelldefels y el acceso al aeropuerto de Barcelona, en el término municipal de El Prat de Llobregat. Este inmueble se halla ocupado en su totalidad en régimen de alquiler.

La rentabilidad bruta media obtenida de estos inmuebles ha sido del 10%.

3.2. Promociones inmobiliarias

Las promociones inmobiliarias se desarrollan a través de las filiales de AISA.

Durante 2002 se han entregado 181 viviendas, 206 aparcamientos y 22 locales comerciales, por valor de 50,42 millones de euros. Estas entregas se han realizado en Barcelona, Mataró, Reus, Sevilla y Tenerife. Han quedado pendientes de entrega para el ejcrcicio 2003 promociones por valor de 16 millones de euros.

Por lo que respecta a la actividad hotelera, es de destacar que durante el ejercicio 2002 entró en funcionamiento el Hotel Amrey Diagonal (Barcelona) y se entregó el Hotel La Niña en Adeje (Tenerife).

El Hotel Amrey Diagonal consta de 154 habitaciones y tiene una categoría de 3 estrellas. Este hotel está gestionado por la sociedad del Grupo, Amrey Hotels, S.L. El Hotel La Niña dispone de 230 habitaciones y tiene una categoría de 4 estrellas, estando integrado en un complejo que cuenta con una zona comercial de 5.000 metros cuadrados y con áreas destinadas a cquipamientos deportivos.

4. Perspectivas 2003

Las perspectivas económicas para el 2003 apuntan a cierta recuperación de la actividad económica. A pesar de cllo, el ritmo del sector de la construcción disminuirá pero seguirá siendo de signo positivo.

AISA ha sido consciente y previsora en sus actuaciones para que de esta manera pueda continuar sus promociones sin que en ningún momento ponga en peligro su estabilidad y solvencia.

Por otro lado, la explotación de oficinas y las participaciones hoteleras son dos segmentos de actividad de AISA donde se espera que se mantenga el nivel de crecimiento.

Para los ejercicios 2003 y 2004 se iniciarán promociones en Barcelona ciudad, en la costa de la provincia de Barcelona, en Reus y en Tenerife. Estas promociones totalizarán 568 viviendas. Al mismo tiempo, AISA y sus filiales pondrán en marcha durante el ejercicio 2003 el Hotel Ra en El Vendrell, se trata de un hotel-centro de talasoterapia de 5 estrellas que cuenta con 144 habitaciones y 58 apartamentos de lujo.

Los buenos resultados que se han obtenido con las promociones llevadas a cabo por Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. a través de sus sociedades filiales, la buena situación de las promociones en curso y los solares en que se desarrollarán futuras promociones, permiten esperar resultados muy positivos para la sociedad en ejercicios venideros.

* * * * * * * * * * *

14.000 2

.. 2007 - 100 - 100 - 1000 - 1000 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 1 and the first to the state of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the station of the states of the station of th AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA LA APROBACIÓ A CONDITIVA DE UN DIVIDENDO A CUENTA

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA LA APROBACIÓN DE UN DIVIDENDO A CUENTA

	Miles de Euros
Previsión de beneficios distribuibles al 31 de diciembre
de 2002:
Resultado antes de impuestos	3.812.65
Impuesto sobre Sociedades	(879,45)
Resultado después de impuestos	2.933,20
Distribución a reserva legal	(293,32)
Beneficios distribuibles	2,639,88
Fondos disponibles para la distribución al 31 de
diciembre de 2002:
Tesorería	138,72
Créditos concedidos a corto plazo e inversiones
financieras temporales	2.682,53
Deudas con entidades de crédito	(286,75)
Fondos disponibles	2.534,50
Dividendo a cuenta propuesto	2,250,00
Excedente al 31 de diciembre de 2002	284,50

FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN

En cumplimiento de la normativa mercantil vigente, el Consejo de Administración de Manies en unales e En cumplimiento de la nomarva melcanti. Vigcine, S.A. formula las cuentas anuales e
Agrupació Actividades e Inversiones Inimobiliarias, S.A. formula las cuentas de 2002 Agrupació Actividades Inversiones Innioblantias, Barinado L 1 de diciembre de 2002
informe de gestión correspondicale a lejecicio anual terminado el 1 de dicience d informe de gestión correspondicites a rejercio anuar commado de se compresade de balance de
que se componen de las adjuntas noises mais considero oficiales de balance de
la que se componen de pérdidas y ganancias anexos.

Barcelona, 26 de marzo de 2003 El Consejo de Administración

Francesc X. Bigatà Ribé Presidente

Josep Lluís Torra Ruiz del Sotillo Vicepresidente

Enric Romans López Vocal

Ennic Reyna Martinez Vicepresidente

Jorch Conejos Sancho Vocal

Nicolás Pachán Gárriz Vocal

Ramon Poco Vocal

A AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS. SA A PERDIDAS A GVANJACINS PARA MERCELLO EN EL ELETATA DE SECIENTA DE
NOBEL OS OLICIALIFE DE BATT ANG PERTY CIÓN A CIENTA DE SECIENTA DE S
ACTATA CIÓ ACTATES DE BATTANCE DE BATT

A80454360 DENOMINACIÓN SOCIAL			UNIDAD (1) 999114 Euros
Agrupació Actividades e inversiones Inmobili.			X 999115 Miles
	Espacio destinado para las firmas de los administradores	EJERCICIO_2002 (2)	EJERCICIO 2001 (3)
ACTIVO	110000
A)		85.080.93	88.299.64
B) INMOVILIZADO		0,52	52,08
Gastos de establecimiento	121000	2.807.07	2,833,11
Inmovilizaciones inmateriales -
1. Gastos de investigación y desarrollo 122010
2. Concesiones, patentes, licencias, marcas y similares 122020
3. Fondo de comercio	122030
4. Derechos de traspaso
5. Aplicaciones informáticas			2.882.32
6. Derechos s/bienes en régimen de arrendamiento financiero	122060	2.882,32
7. Anticipos
8. Provisiones	122080
9. Amortizaciones	122090	(55,25)	(29,21)
Inmovilizaciones materiales	123000	5,694,44	5.780.10
1. Terrenos y construcciones		8.034,77	6 034,77
2. Instalaciones técnicas y maquinaria
3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	123030	43,81	43.81
4. Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso 123040
5. Otro inmovilizado		0,48	0.46
6. Provisiones	123060
7. Amortizaciones	123070	(384,60)	(298.94)
Inmovilizaciones financieras	124000	88.558.90	79 834 34
IV.		15.226,39	10.922.54
1. Participaciones en empresas del grupo	124020	70 439 45	88.647.00
2. Créditos a empresas del grupo	124030
3. Participaciones en empresas asociadas	124040	-
4. Créditos a empresas asociadas
5. Cartera de valores a largo plazo		.si
6. Otros créditos	124060		1 4 , 94
7. Depósitos y fianzas constituidos a largo plazo	124070	148.49	(80,14)
8, Provisiones	124080	(253.43)
9. Administraciones Públicas a largo plazo	124100
V.	125000
vi. Deudores por operaciones de tráfico a largo plazo 126000

(1) Marque las casillas correspondientes, según exp

: 上

EUROS

128.00

.. ..

A60454360
DENOMINACIÓN SOCIAL Agrupació Actividades e Inversiones Inmobili
Espacio destinado para las firmas de los administradores				EJERCICIO2001	(2)
		EJERCICIO2002	(1)
ACTIVO	130000		1 821.96		2.474.36
c) Gastos a distribuir en varios ejercicios			3,339,20		11 855.29
ACTIVO CIRCULANTE
l.	142000
Existencias ﻨ	142010
1. Comerciales	142020		-
2. Materias primas y otros aprovisionamientos	142030
3. Productos en curso y semiterminados	142040
4. Productos terminados	142050
5. Subproductos residuos y materiales recuperados	142060
6. Anticipos	142070
7. Provisiones	143000		3 156.85		10,844,26
Deudores ﻴﺔ			22.27		13.63
1 . Clientes por ventas y prestaciones de servicios 143010 .	143020		2.843.07		10 738.53
2. Empresas del grupo, deudores
3. Empresas asociadas, deudores	143040		21 12		్రెడ్ , రెవె
4. Deudores varios	143050
5. Personal	143060		470,39		37.25
6. Administraciones Públicas	143070
7. Provisiones	144000		43,51		915.47
IV. Inversiones financieras temporales		144010
1. Participaciones en empresas del grupo		144020
2. Créditos a empresas del grupo		144030		-
3. Participaciones en empresas asociadas		144040
4. Créditos a empresas asociadas		144050	43.51		915.47
5. Cartera de valores a corto plazo		144060
6. Otros créditos		144070
7. Depósitos y fianzas constituidos a corto plazo		144080
8. Provisiones		145000
V. Acciones propias a corto plazo		146000		138.72	34,79
VI.		147000		0,12
VII. TOTAL GENERAL (A + B + C + D) 100000 .			100 322.09		102 629,29

. . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

(1) Ejercicio al que van referidas las cuentas anuales.
(2) Ejercicio anterior.
(2) Ejercicio anterior.

1988

A60454360
DENOMINACIÓN SOCIAL
Agrupació Actividades e Inversiones Inmobili Espacio destinado para las firmas de los administradores
			EJERCICIO 2002_(1)	EJERCICIO 2001_(2)
PASIVO			48.820.47	48.137.27
A) FONDOS PROPIOS			45.000,00	45,000,00
Capital suscrito
Prima de emisión ll.	213000
Reserva de revalorización (II.	214000		3.137.27	2 005, 15
Reservas IV.			1 328 36	795,14
1. Reserva legal
2. Reservas para acciones propias	214030
3. Reservas para acciones de la sociedad dominante	214040
4. Reservas estatutarias	214060		0 91	0.01
5. Diferencias por ajuste del capital a euros	214050		1,808.00	1.208.10
6. Otras reservas	215000
V. Resultados de ejercicios anteriores	215010
1. Remanente	215020
2. Resultados negativos de ejercicios anteriores	215030
3. Aportaciones de socios para compensación de pérdidas ]	216000		2.933.20	5.332,12
VI. Pérdidas y Ganancias (beneficio o pérdida)	217000		(2.250.00)	(4.200,00)
VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio	218000
Acciones propias para reducción de capital VIII.	220000
INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS B)	220010
1. Subvenciones de capital	220020
2. Diferencias positivas de cambio	220030
3. Otros ingresos a distribuir en varios ejercicios	220050
4. Ingresos fiscales a distribuir en varios ejercicios		230000
C) PROVISONES PARA RIESGOS Y GASTOS		230010
1. Provisiones para pensiones y obligaciones similares		230020
2. Provisiones para impuestos		230030
3. Otras provisiones		230040
4. Fondo de reversión acreedores a largo plazo		240000	47.967.10	48 323,01
0) l. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables		241000	45 000.00	45,000,00
1. Obligaciones no convertibles		241010	45 000.00	45,000,00
2. Obligaciones convertibles		241020
3. Otras deudas representadas en valores negociables		241030

NIF	A60454360
	DENOMINACIÓN SOCIAL
	Agrupació Actividades e Inversiones Inmobili.
	Espacio destinado para las firmas de los administradores			EJERCICIO 2001_(2)
	PASIVO		EJERCICIO2002_(1)
	D) ACREEDORES A LARGO PLAZO (Continuación)
	Deudas con entidades de crédito		2 823,92	3.181.38
:	1. Deudas a largo plazo con entidades de crédito	242010		31,38
	2. Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo 242020		2.823.92	3.150.00
	Deudas con empresas del grupo y asociadas 243000
	ill.	243010
	1. Deudas con empresas del grupo	243020
	2. Deudas con empresas asociadas		143.18	141,83
	Otros acreedores iv.
	1. Deudas representadas por efectos a pagar 2440
	2. Otras deudas		143.18	141,63
	3. Fianzas y depósitos recibidos a largo plazo	244030
	4. Administraciones Públicas a largo plazo	244050		-
	V. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos	245000
	1. De empresas del grupo	245010		-
	2. De empresas asociadas			8
	3. De otras empresas			-
	VI. Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo	246000
	acreedores a corto plazo		3.534.52	6.169.01
		251000	739 73	739,73
	Emisiones de obligaciones y otros valores negociables	251010
	1. Obligaciones no convertibles	251020
	2. Obligaciones convertibles 3. Otras deudas representadas en valores negociables 4. Intereses de obligaciones y otros valores	251030
		251040		739 13
			739,73	631,62
	Deudas con entidades de crédito 11.	252000	286.75	364,75
	1. Préstamos y otras deudas 2. Deudas por intereses	252010	31,38
		252020	0.15	1.94
	3. Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo }	252030	255.22	264,93
	Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo	253000	1 759,35	3.407 85
	1. Deudas con empresas del grupo	253010	1.759.35	3.407.65
	2. Deudas con empresas asociadas	253020

. .. .. .. .

...

Ejercicio al que van referidas las cuentas anuales.
Ejercicio anterior.

(1)
(2)

100 - 100 -

. .

EUROS

A60454360
DENOMINACIÓN SOCIAL
Agrupació Actividades e inversiones Inmobili.
	Espacio destinado para las firmas de los administradores
	PASIVO		EJERCICIO 2002 (1)	EJERCICIO_2001 (2)
E)
	IV. Acreedores comerciales			ﻢ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤ
	1. Anticipos recibidos por pedidos	254010
	2. Deudas por compras o prestaciones de servicios	254020
	3. Deudas representadas por efectos a pagar	254030
	Otras deudas no comerciales	255000	748.69	4.390,01
		255010	198.16	378.31
1. Administraciones Públicas	255020
	2. Deudas representadas por efectos a pagar	255030	552.53	1.011.70
	3. Otras deudas	255040	-
	4. Remuneraciones pendientes de pago	255050
	5. Fianzas y depósitos recibidos a corto plazo	256000
	VI. Provisiones para operaciones de tráfico
	VII. Ajustes por periodificación
	PROVISONES PARA RIESGOS Y GASTOS A CORTO PLAZO	260000

euros

CUENTA DE PÉRDIDAS

Y GANANCIAS NORMAL

NIF A80454360			UNIDAD (1)
DENOMINACION SOCIAL			999214 Euros
Agrupació Actividades e Inversiones Inmobili,			X 999215 Miles
Espacio destinado para las firmas de los administradores
DEBE		EJERCICIO 2002 (2)	EJERCICIO 2001 (3)
		5 033.13	3.295.06
A) GASTOS (A.1 a A.16)
A.1. Reducción de existencias de productos terminados y
en curso de fabricación			-
A.2. Aprovisionamientos			-
a) Consumo de mercaderías
b) Consumo de materias primas y otras materias			-
consumibles	302020
c) Otros gastos externos
A.3. Gastos de personal		313,35	299 on
a) Sueldos, salarios y asimilados		253.29	241.21
b) Cargas sociales		80.06	57.79
A.4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 304000		163.28	195,20

A.5. Variación de las provisiones de tráfico 3050	305010
a) Variación de provisiones de existencias
b) Variación de provisiones y pérdidas de créditos	305020
incobrables
c) Variación de otras provisiones de tráfico	302030
A.6. Otros gastos de explotación		503,38	455,05
a) Servicios exteriores	306010	481,23	424 01
b) Tributos		42.13	31,04
c) Otros gastos de gestión corriente
d) Dotación al fondo de reversión	306040
		105.94	89.43
A.I. BENEFICIOS DE EXPLOTACIÓN	301900
(B.1 + B.2 + B.3 + B.4 - A.1 - A.2 - A.3 - A.4 -A.5 -A.6) A.7. Gastos financieros y gastos asimilados		3.000,42	1.163,96
a) Por deudas con empresas del grupo……………………………………………………………………………	307010	5 33	153.07
	307020
b) Por deudas con empresas asociadas	307030	2.995.09	1.010.89
c) Por deudas con terceros y gastos asimilados		-
d) Pérdidas de inversiones financieras	307040
A.8. Variación de las provisiones de inversiones financieras	308000		0,05
A.9. Diferencias negativas de cambio	309000
A.II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS (B.5 + B.6 + B.7 + B.8 - A.7 - A.8 - A.9)	302900	3.853,20	8,412,44

(1)

ਸੀ।
ਸੰਸਥ

.. . . . . . . . :

1 - 11

1 11 -

. .

. 1

: 上一

. .

...

CUENTA DE PÉRDIDAS

Y GANANCIAS NORMAL

NIF	A60454360
-----	-----------

denominación social

euros

Agrupació Actividades e Inversiones Inmobili.	Espacio destinado para las firmas de los administradores
DEBE			EJERCICIO_2002 (1)	EJERCICIO_ 200 1 (2)
A.III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS		303900	3.959.14	6.501.87
(A.I + A.II - B.I - B.II)
A.10. Variación de las provisiones de inmovilizado inmaterial,				0,01
material y cartera de control		310000	173.29
A.11. Pérdidas procedentes del inmovilizado inmaterial,
	material y cartera de control
A.12. Pérdidas por operaciones con acciones y obligaciones			-
	propias
A.13. Gastos extraordinarios			-
A.14. Gastos y pérdidas de otros ejercicios		314000		0.57
A.IV RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS				11.47
(B.9 + B.10 + B.11 + B.12 + B.13 - A.10 - A.11 - A.12 - A.13 - A.13 - A.14)		304900
A.V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS (A.III + A.IV - B.IV) - B.IV) -		305900	3.812,65	6,513,34
A.15. Impuesto sobre Sociedades			879.45	1.181.22
A.16. Otros impuestos
A.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) (A.V - A.15 - A.16)		306900	2.933.20	5 332.12

(1) Ejercicio al que van referidas las cuentas anuales.
(1) Ejercicio anterior.

2019-01-2

. .

euros

CUENTA DE PÉRDIDAS

Y GANANCIAS NORMAL

NIF	A00454360
DENOMINACION SOCIAL
	Agrupació Actividades e Inversiones inmobili:
	Espacio destinado para las firmas de los administradores
	HABER		EJERCICIO_2002 (1)	EJERCICIO 2001 (2)
	B)		7.986.33	8.627,18
	B.1. Importe neto de la cifra de negocios 40100		187 38	182,26
	a) Ventas
	b) Prestaciones de servicios	401020	187.38	182,26
	c) Devoluciones y «rappels» sobre ventas	401030
	B.2. Aumento de existencias de productos terminados y en
	curso de fabricación
	B.3. Trabajos efectuados por la empresa para el inmovilizado	403000	898,52	856.42
	B.4. Otros ingresos de explotación		888 52	256.42
	a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente	404010		t
	b) Subvenciones	404020
	c) Exceso de provisiones de riesgos y gastos	404030
	B.I. PERDIDAS DE EXPLOTACIÓN
	(A.1 + A.2 + A.3 + A.4 + A.5 + A.6 - B.1 - B.2 - B.3 - B.4)	401900
	B.5. Ingresos de participaciones en capital	405000	1 203 .20	3.154.39
	a) En empresas del grupo	405010	1 203,20	3.154.39
	b) En empresas asociadas
	c) En empresas fuera del grupo	405030
	B.6. Ingresos de otros valores negociables y de créditos del	406000	4.821.82	4.387.18
	activo inmovilizado		4 765 17	4 154,99
	a) De empresas del grupo	406010
	b) De empresas asociadas		56,75	232,19
	c) De empresas fuera del grupo	406030	828.50	34,86
	B.7. Otros intereses e ingresos asimilados		823,52	29,20
	a) De empresas del grupo	407010
	b) De empresas asociadas		4.98	ર્સ સિદ્ર
	c) Otros intereses	407030
	d) Beneficios en inversiones financieras	407040		0,02
	B.8. Diferencias positivas de cambio	408000
	B.II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS (A.7 + A.8 + A.9 - B.5 - B.6 - B.7 - B.8)	402900

. ..

1000

.. 1

CUENTA DE PÉRDIDAS

Y GANANCIAS NORMAL

A80454380
DENOMINACIÓN SOCIAL				メ
Agrupació Actividades e Inversiones Inntobili.
		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	HABER		EJERCICIO 2002(1)	EJERCICIO 2007 (2)
B.III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS		403900
	(B,1 + B.ll - A.l - A.ll) B.9. Beneficios en enajenación de inmovilizado inmaterial,
	material y cartera de control B.10. Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones propias
	B.11. Subvenciones de capital transferidas al resultado del ejercicio		+
	B.12. Ingresos extraordinarios	412000	0.48	0.06
	B.13. Ingresos y beneficios de otros ejercicios	413000	26.31	11.98
B.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS		404900	146.49
	(A.10 + A.11 + A.12 + A.13 + A.14 - B.9 - B.10 - B.11 - B.12 - B.13) B.V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS (B.III + B.IV - A.III - A.IV) -	405900
	B.VI. RESULTADOS DEL EJERCICIO (PÉRDIDAS) (B.V +A.15 + A.16)	406900

... ..

euros

CN M V Registro de Anditorias ACRUPACIÓ ASSITIVIDADES E INVERSIONES Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

BDO Audiberia Auditores y Consultores


.	6011533
	p

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

CUENTAS ANUALES CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓ CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002:

Balances de situación consolidados al 31 de diciembre de 2002 y de 2001

Cuentas de pérdidas y ganancias consolidadas correspondientes a los ejercicios 2002 y 2001 ---------

Memoria consolidada del ejercicio 2002

INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE EJERCICIO 2002

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

A los Accionistas de AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A .:

1. Hemos auditado las cuentas anuales de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante "la Sociedad Matriz") y Sociedades Multigrupo y Asociadas (Grupo AISA) formuladas con criterios de consolidación (Notas 2 y 3 de la memoria adjunta), que comprenden el balance de situación consolidado al 31 de diciembre de 2002, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria consolidadas correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación de las cuales es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad Matriz. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales formuladas con criterios de consolidación en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de dichas cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
1. Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. es la Sociedad Matriz de un subgrupo de empresas del Grupo Agrupació Mútua. Dicho subgrupo no forma un grupo consolidable, según se define en la legislación mercantil vigente, al no darse una situación de dominio con ninguna de sus participadas. Sin embargo, dicha Sociedad, presenta, de manera voluntaria, las cuentas anuales adjuntas del subgrupo del que ella es matriz con criterios de consolidación.
1. De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores de la Sociedad Matriz presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación consolidado y de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, además de las cifras del ejercicio 2002, las correspondientes al ejercicio anterior. Nuestra opinión se refiere, exclusivamente, a las cuentas anuales con criterios de consolidación del ejercicio 2002. Con fecha 28 de marzo de 2002, emitimos nuestro informe de auditoría acerca de las cuentas anuales con criterios de consolidación del ejercicio 2001 en el que expresamos una opinión favorable.
1. En nuestra opinión, las cuentas anuales del ejercicio 2002 adjuntas formuladas con criterios de consolidación (Notas 2 y 3 de la memoria adjunta), expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera con criterios de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarías, S.A. y Sociedades Multigrupo y Asociadas (Grupo AISA) al 31 de diciembre de 2002 y de los resultados con criterios de consolidación de sus operaciones durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha, y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuadas, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior.
1. El informe de gestión consolidado adjunto del ejercicio 2002 contiene las explicaciones que los Administradores de la Sociedad Matriz consideran oportunas sobre la situación del Grupo AISA, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos, y no forma parte integrante de las cuentas anuales formuladas con criterios de consolidación. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales de las Sociedades del Grupo AISA del ejercicio 2002. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo, y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de las sociedades que componen el Grupo AISA.

BDO Audiberia	BDO AUDIBERIA AUDITORES, S.L. MI: MBRE I: XERCENT
José Velasco Benitez	COLLEGI DE CENSORS JURATS DE COMPTES DE CATALUNYA
Socio-Auditor de Cuentas	CC001720 2003
Barcelona, 31 de marzo de 2003	N." ANY 67 € IMPORT COLLEGIAL:

Organización Internacional BDO

BDQ Audiberia Auditores, S.L Registro Mercantil de Madrid, Tomo 14.413, Sección 8.ª Folio 201, Hoja N.º M-238188 (Inscripción 1.ª) C.I.F. B-82387572

. . . . . . .

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas n.º S1273

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

(GRUPO AISA) (GRUPO AISA) (GRUPO AISA) (GRUPO AISA) (GRUPO AISA) (GRUPO AI

CUENTAS ANUALES CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 | 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

ออกและจังหวัดในปี พ.ศ. 2555 เมื่อวันที่ 1940 บริษัท 2017 เมื่อวันที่ 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1942 ค.ศ. 1947 ค.ศ. 1947

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

BALANCES DE SITUACIÓN CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de euros)

A BINNYO
INMOVILIZADO " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " "		90.79 - 1 - 69.689.79
Gastos de establecimiento (Nota 5)	149,01	84,65
Inmovilizaciones inmateriales (Nota 6)	2.815,82	2.838,88
Coste	2,874,34	2,872,06
Amortizaciones	(58,52)	(33,18)
Inmovilizaciones materiales (Nota 7)	23.837,67	20.829,43
Coste	24.317,84	21.219,40
Amortizaciones	(480,17)	(389,97)
Inmovilizaciones financieras (Nota 8)	63.972,61	45.936,83
Coste	63.972,61	45.936,83
FONDO DE COMERCIO DE CONSOLIDACIÓ (Nota 9)	99.52	1.740,02
De sociedados consolidadas por integración proporcional		326,52
De sociedades puestas en equivalencia	99,52	1.413,50
GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS (Nota 10) - 1.921,96.		2.474.36
ACTIVO CIRCULANTE	59.844.21	67.188.77
Existencias (Nota 11)	41.537,39	50.812,54
Coste	41.537,39	50.812,54
Deudores	17.726,90	9.137.79
Clientes por ventas y prestaciones de servicios	10.865.99	778,57
Empresas del grupo y asociadas (Nota 18)	3.881,50	1.610.19
Deudores varios	676,29	2.446,97
Administraciones Públicas (Nota 19)	2.303,12	4.302,06
Inversiones financieras temporales (Nota 13)	211,70	6.648,54
Coste	211,70	6.648,54
Tesorería	356,72	586,38
Ajustes por periodificación	1,50	3,52
ROTAL ACTIVO	152.640.80	141.092.94

Las cuentas anuales consolidadas del Grupo, que forman una sola unidad, comprenden estos balances de situación, las cuentas de pérdidas y ganancias adjuntas y la memoria anual adjunta que consta de 25 notas.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

BALANCES DE SITUACIÓN CONSOLIDADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de curos)

PASIVO SER	31/12/02	31/201
FONDOS PROPIOS (Nota 14)		50:387,86 49.075,69 49.075,69 -----------------------------------------------------------------------------------------------------
Capital suscrito	45.000,00	45.000,00
Reservas	3.137,27	2.153,02
Reservas en sociedades consolidadas por integración global o proporcional	1.095,48	1.019,07
Pérdidas y ganancias atribuibles a la Sociedad Matriz	3.405,11	5.103,60
Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio	(2.250,00)	(4.200,00)
SOCIOS EXTERNOS (Nota 15) E 10 Carres 2014 Comments 1.021,38 Comments 2.082,01
INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS		13,24
Otros ingresos a distribuir en varios ejercicios		13,24
ACREEDORES A LARGO PLAZO -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------		001
Emisiones de obligaciones y otros valores negociables (Nota 16)	45.000,00	45.000,00
Deudas con entidades de crédito (Nota 17)	19.296,89	18.353,43
Deudas con empresas del grupo y asociadas (Nota 18)	12.020,24
Otros acreedores	145,52	1.740,58
Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo	903,32
ACREEDORES A CORTO PLAZO	23.865,59	24.827.99
Emisiones de obligaciones y otros valores negociables (Nota 16) Intereses de obligaciones y otros valores	739,73 739,73	739,73 739,73
Deudas con entidades de crédito (Nota 17)	5.373,09	4.687,17
Deudas con empresas del grupo y asociadas (Nota 18)	1.791,81	3.488,10
Acreedores comerciales	11.014,21	11.310,95
Otras deudas no comerciales Administraciones Públicas (Nota 19) Otras deudas Remuncraciones pendientes de pago	3.195,81 1.220,56 1.964,75 10,50	3.579,48 1.071,92 2.507,56
Provisiones para operaciones de tráfico	1.750,94	1.022,56
TOTAL PASIVO	152.640,80	and the program and the program of the 141.092,94

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2002 Y 2001 (Expresadas en miles de curos)

	30007	The Charles of the States of the 2000 E
Importe neto de la cifra de negocios (Nota 21.c)	28.305,03	30.402,06
Trabajos efectuados para el inmovilizado y existencias	2.173,53	3.878,63
TOTAL INGRESOS DE EXPLOTACIÓN	30.478,56	34.280,69
Aprovisionamientos	21.993,25	24.769,62
Gastos de personal (Nota 21.a) Sueldos, salarios y asimilados Cargas sociales	633,36 495,35 138,01	770,13 596,84 173,29
Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado	232,50	265,30
Variación de las provisiones de tráfico Variación de otras provisiones de tráfico	1.116,21 1.116,21
Otros gastos de explotación Servicios exteriores (Nota 21.b) Tributos	1,575,14 1.378,04 197,10	1.442.61 1.442,61
TOTAL GASTOS DE EXPLOTACIÓN	25.550.46	27.247.66
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN PARTER PARTE	4.928.10	7.033,03 -------
Ingresos otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado Otros intereses e ingresos asimilados	2.410,14 1.115,78	2.159,64 382,91
TOTAL INGRESOS FINANCIEROS	3.525,92	2.542,55
Gastos financieros y asimilados	2.808,93	1.627,74
TOTAL GASTOS FINANCIEROS	2.808,93	1.627,74
RESULTADO FINANCIERO =========================================================================================================================================================	716.99	18,610000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
Participación en beneficios de socicdades puestas en equivalencia		125,02
Participación en pérdidas de socicdades puestas en equivalencia Amortización del fondo de comercio de consolidación	87,26 362,16	17,31
RESULTADO DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS	5.195.67	. 8.055,55
Beneficios en la enajenación de inmovilizado Ingresos extraordinarios Ingresos y benclicios de otros ejercicios	19,22 26,31	84.15 70,00
TOTAL INGRESOS EXTRAORDINARIOS	45,53	154,15
Gastos y pérdidas de otros ejercicios		0,88
TOTAL GASTOS EXTRAORDINARIOS		0,88
RESULTADO EXTRAORDINARIO Com	45.53	153,27
RESULTADO CONSOLIDADO ANTES DE IMPUESTOS	5.241,20 pm	8.208,82
Impuesto sobre Sociedades (Nota 19)	1.760,79	3.046,63
RESULTADO CONSOLIDADO DEL EJERCICIO	3.480,41 3.480,41	5.162,19 24 14 12
Resultado atribuido a socios externos	75,30	રુદ્ધ રેતે
23:00:16, 1986 Am. RESULTADO DEL EJERCICIO ATRIBUIDO A LA SOCIEDAD MATRIZ	3.405.11	5.103.60

Las cuentas anuales consolidadas del Grupo, que forman una sola unidad, comprenden estas cuentidas y ganancias, los balances de situación adjuntos y la memoria anual adjunta que consta de 25 notas.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

MEMORIA CONSOLIDADA DEL EJERCICIO 2002

NOTA 1. CONSTITUCIÓN. ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA SOCIEDAD MATRIZ DEL GRUPO

a) Constitución y Domicilio Social

Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante "la Sociedad Matriz"), fue constituida en Barcelona el 17 de diciembre de 1993 por un periodo de tiempo indefinido. Su domicilio actual se encuentra en Gran Vía de les Corts Catalanes, número 619, de Barcelona.

b) Actividad de la Sociedad Matriz

Su actividad consiste en la realización de la actividad inmobiliaria que comprende la adquisición, urbanización, cdificación, venta, explotación, gestión y administración de inmuebles, así como la formulación de todo tipo de proyectos y estudios de investigación y desarrollo, rentabilidad y asesoramiento en lo referente al objeto social, todo ello por cuenta propia o ajena.

También desarrolla actividades de sociedad dominante de un grupo de empresas, y financia determinadas operaciones de las mismas.

c) Régimen Legal

La Sociedad Matriz se rige por sus estatutos sociales y por la vigente Ley de Sociedades Anónimas.

d) Acciones cotizadas

Desdc octubre de 1999, las acciones de la Sociedad están admitidas a cotización en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Su cotización al 10 de diciembre de 2002, la última del ejercicio 2002 fue de 9,00 euros y la de la fecha actual es de 9,00 euros.

NOTA 2. SOCIEDADES DEL GRUPO

Las Sociedades del Grupo AISA se dedican a la promoción inmobiliaria y a la explotación de inmuebles, actividades hoteleras y otros negocios relacionados con los anteriores.

A efectos de presentación de estas cuentas anuales con criterios de consolidación, las sociedades que integran el Grupo AISA, así como los respectivos porcentajes de participación y el método de consolidación aplicado, son los que se detallan a continuación:

		Porcentaje de Participación	Método de Consolidación Aplicado
	Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	50,00 %	Proporcional
AMR Habitatges, S.L.		40,00 %	Puesta en equivalencia
	Agrupación Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	37,50 %	Puesta en equivalencia
Boí Taüll, S.A.		39,50 %	Puesta en equivalencia
	서 대행사용자 대학교 서		1 2013 13:52 PM 1 12 2 12 12

La sociedad participada Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L., es a su vez, matriz de un subgrupo consolidable, y mantiene las siguientes participaciones que forman un subgrupo consolidable, y que integra en su consolidación según el método indicado:

			Método de
		Porcentaje de Participación	Consolidación Aplicado
Récord Pisos, S.L.		85,70 %	Integración global
Ra Hotels, S.A.		91,08 %	Integración global
	Edificabilidades Residenciales, S.L.	60,00 %	Integración global
Helafor Canarias, S.L. (*)		45,00 %	Integración proporcional
Amrey Hotels, S.L.(*)		40,61 %	Integración proporcional
AMR Habitatges, S.L.		10,00%	Puesta en Equivalencia

(*) Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. dirige la gestión y dirección de las actividades de explotación. Se consideran sociedades multigrupo.

Las sociedades participadas por Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. no integradas en la consolidación por considerarse operaciones a plazo o no tener una importancia significativa, y que se presentan valoradas al coste en el balance de situación adjunto, son las siguientes:

	Porcentaje de Participación Mantenido por Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.
Proconal, S.L. Promotora Les Terrasses, S.A. Urbanitzadora del Solà, S.A. Amrey 2002, S.L.	70.00 % 33,00 % 33,00 % 70,00%

Una breve descripción de las sociedades que integran el Grupo AISA es la que se indica a continuación:

	Año de
Sociedad	Constitución	Domicilio Social	Objeto Social
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	1989	Avenida Diagonal, número 523. Promoción inmobiliaria Barcelona
AMR Habitatges, S.L.	1998	Avenida Diagonal, número 433. Promoción inmobiliaria Barcelona
Agrupación Brokers XXI, Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	1955	Calle Bofarull, número 40. Barcelona	Correduría de seguros
Boí Taüll, S.A.	1973	Calle Amigó, número 14. Barcelona	Promoción y explotación turistica, urbanistica, hotelera y deportiva

Una breve descripción de las sociedadcs que integran el Grupo AMREY es la que se indica a continuación:

2017 20:51 Sociedad	Año de Constitución	Domicilio Social	Objeto Social
Récord Pisos, S.L.	1994	Avenida Diagonal, número 433. Barcelona	Promoción inmobiliaria
Amrey Hotels, S.L.	2001	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Explotación hotelera
Ra Hotels, S.A.	2001	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Explotación hotelera
Edificabilidades Residenciales, S.L.	1998	Avenida Diagonal, número 523. Barcclona	Promoción inmobiliaria
Helafor Canarias, S.L.	2001	Calle El Cano, Radasur Centro Comercial, local número 17. El Rosario, Santa Cruz de Tenerife	Promoción inmobiliaria y explotación hotelera

NOTA 3. BASES DE PRESENTACIÓN Y PRINCIPIOS DE CONSOLIDACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

a) Imagen Fiel

Las cuentas anuales con criterios de consolidación adjuntas del ejercicio 2002 se han preparado a partir de los registros contables de las sociedades del Grupo, cuya Sociedad Matriz es Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., al 31 de diciembre de 2002 y se presentan siguiendo las disposiciones legales vigentes en matcria contable de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados del Grupo.

Los balances de situación y las cuentas de pérdidas y ganancias individuales de las Sociedades que han sido objeto de consolidación se encuentran pendientes de aprobación por parte de las respectivas Juntas de Socios o Accionistas. No obstante, las Direcciones de dichas Sociedades no esperan que se produzcan modificaciones en los mismos cuando sean aprobados. En consecuencia, serán los que se presenten a efectos fiscales y legales, de forma individual.

Todas las sociedades cierran sus ejercicios sociales el 31 de diciembre de cada año, excepto la sociedad Boí Taüll, S.A., cuyo cierre contable corresponde al 30 de abril de cada año.

b) Comparación de la Información

Los Administradores de la Sociedad Dominante presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación y de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidados, además de las cifras del ejcrcicio 2002, las correspondientes al ejercicio anterior.

Dichas cifras son comparativas y homogéneas en todos sus aspectos significativos. No obstante, hay que tener en consideración que en el ejercicio 2002, se ha reducido la participación que Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. posee en la sociedad Amrey Hotels, S.L., de un 56,62% en el ejercicio 2001 a un 40,61%. Esta circunstancia ha conllevado incorporar esta sociedad en la consolidación del ejercicio 2002 mediante el método de integración proporcional, lo que ha supuesto que los activos consolidados se han reducido en un importe de 5.927.37 miles de euros, los fondos propios consolidados por un importe de 49,81 miles de euros y los ingresos de explotación consolidados por un importe de 1.164,75 euros.

c) Presentación de las Cuentas Anuales con Criterios de Consolidación

Las cuentas anuales con criterios de consolidación adjuntas se presentan expresadas en miles de euros con objeto de facilitar su interpretación, y en aras de una mayor claridad y comprensión.

d) Principios de Consolidación

La consolidación de las cuentas anuales adjuntas se ha realizado siguiendo los siguientes principios básicos:

* Las sociedades participadas por una o varias sociedades del Grupo AISA que son gestionadas conjuntamente con otra u otras ajenas al mismo, han sido consolidadas por el método de integración proporcional (véase el detalle en la Nota 2).
* Las sociedades en las que la participación tiene una influencia significativa, se presentan en el balance de situación adjunto como inmovilizaciones financieras en el epígrafe "Participaciones Puestas en Equivalencia" por su valor teórico contable. La participación en el resultado del ejercicio de dichas sociedades se presenta en los epígrafes "Participaciones en Beneficios de Sociedades Puestas en Equivalencia" o "Participaciones en Pérdidas de Sociedades Puestas en Equivalencia" de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta
* Las cuentas anuales con criterios de consolidación incluyen los ajustes y eliminaciones propios del proceso de consolidación, así como, en su caso, las homogeneizaciones valorativas pertinentes para conciliar saldos y transacciones entre las sociedades que consolidan.
* Los criterios contables utilizados en la formulación de las cuentas anuales de cada una de las sociedades integradas son, en general, y en sus aspectos básicos, homogéneos.
* La eliminación inversión-fondos propios de la sociedad integrada proporcionalmente se ha efectuado compensando la participación de la Sociedad Matriz con la parte proporcional de los fondos propios de la sociedad participada que representaba dicha participación a la fecha de la primera consolidación. La diferencia positiva inicial de consolidación generada que, dada la naturaleza de la misma, se imputó, a los solos efectos de la consolidación, como mayor valor de los activos, en el epígrafe "Existencias-Solares y Terrenos" de la sociedad participada, por un importe inicial de 1.249,97 miles de euros, ha quedado reducida al 31 de diciembre de 2002 a un importe de 271,12 miles de euros como consecuencia de las ventas inmobiliarias producidas durante los ejercicios 2001 y 2002.
* Para las sociedades que se han integrado mediante el procedimiento de puesta en equivalencia, se ha sustituido el valor contable de la participación por el importe correspondiente al porcentaje que de los fondos propios de la sociedad participada le corresponde a Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. La diferencia generada entre el importe dinerario satisfecho por la adquisición y el valor teórico-contable de la participación de los fondos propios de dichas sociedades referidos a la fecha de adquisición, corresponde al fondo de comercio de consolidación.
* El resultado consolidado del ejercicio muestra la parte atribuible a Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., que está formada por el resultado obtenido por ésta más la parte que le corresponde, en virtud de la participación financiera, del resultado obtenido por las sociedades participadas.
* Los saldos y transacciones entre las sociedades consolidadas han sido eliminados en el proceso de consolidación. Los créditos y deudas con empresas del Grupo, asociadas y vinculadas que han sido excluidos de la consolidación, se presentan en los correspondientes epígrafes del activo y pasivo del balance de situación consolidado.

NOTA 4. NORMAS DE VALORACIÓN

Las principales normas de valoración utilizadas en la claboración de las cuentas anuales con criterio de consolidación, han sido las siguientes:

a) Gastos de Establecimiento

Los gastos de establecimiento, que incluye los incurridos en la constitución de las Sociedades, los de primer establecimiento y puesta en marcha y los de ampliaciones de capital, se muestran contabilizados por los costes incurridos, netos de la correspondiente amortización acumulada, y sc amortizan sistemáticamente en un plazo de cuatro años.

El cargo a los resultados del ejercicio 2002 en concepto de amortización de los gastos de establecimiento ha ascendido a 63,33 miles de euros.

b) Inmovilizaciones Inmateriales

El inmovilizado inmaterial se encuentra registrado al coste de adquisición o coste directo de producción, menos la correspondiente amortización acumulada, conforme a los siguientes criterios:

b.1) Propiedad Industrial:

Corresponde a los importes satisfechos por los gastos incurridos con motivo del registro de las marcas de las sociedades del Grupo, menos la correspondiente amortización acumulada.

Se amortizan linealmente a razón de un 15% anual. El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2002 por este concepto ha ascendido a 0.29 miles de euros.

b.2) Aplicaciones Informáticas:

Las aplicaciones informáticas adquiridas por las Sociedades se encuentran registradas a su precio de adquisición, menos la correspondiente amortización acumulada.

Se amortizan linealmente a razón de un 25% anual. El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2002 por este concepto ha ascendido a 1,79 miles de euros.

b.3) Derechos de Uso Derivados de los Contratos de Arrendamiento Financiero :

Se encuentran registrados como activos por su valor de contado, reflejando en el pasivo del balance de situación la deuda total, en los cpígrafes "Deudas con Entidades de Crédito" de corto y largo plazo, en función del vencimiento de las deudas. La diferencia entre ambos importes es el gasto financiero de las operaciones, que se contabiliza como gastos a distribuir en varios ejercicios, con un criterio financiero.

Es intención de la Dirección de las sociedades cjercer la opción de compra sobre los activos adquiridos en régimen de arrendamiento financiero, momento que coincide con el vencimiento de los contratos, traspasándose el coste y la amortización acumulada de estos bienes a los epígrafes correspondientes del inmovilizado material.

El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidadas del ejercicio 2002 en concepto de amortización de los bicnes en régimen de arrendamiento financiero, ha ascendido a 26,04 miles de curos.

Los activos adquiridos en régimen de arrendamiento corresponden a diversos locales y plazas de aparcamiento destinados a la explotación en régimen de alquiler.

c) Inmovilizaciones Materiales

Se presentan, en función de los casos, por su valor de aportación, de adquisición o de ejecución, con inclusión también de los correspondientes intercalarios, deducidas las amortizaciones acumuladas correspondientes.

Los costes de ampliación o mejora se activan como mayor coste del inmovilizado.

Los trabajos que el Grupo realiza para su propio inmovilizado se reflejan al coste que resulta de añadir a los costes externos, los costes internos determinados en función de los consumos propios de matcriales y otros costes de ejecución con los mismos criterios que los empleados para la valoración de las existencias. El importe de los costes incorporados al epígrafe "Inmovilizaciones Materiales-Construcciones en Curso" durante el ejercicio finalizado al 31 de diciembre de 2002 asciende a 1.109,70 miles de euros

	Porcentaje	Años de Vida Útil
中 ···········································································································································································	Anual Analy Anual	Estimados : : :
Construcciones	1-2 %	100-50
Utillaje	8.3-12 %	12,05-8,33
Otras instalaciones	8.3-12 %	12,05-8,33
Mobiliario	10-25 %	10-4
Equipos para proceso de información	25 %	ব
	程度的前位置

El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2002 en concepto de amortización del inmovilizado material, ha ascendido a 139,81 miles de euros.

d) Inmovilizaciones Financieras

Incluye participaciones financieras y créditos concedidos a empresas inmobiliarias y otras pertenecientes al Grupo AISA, no integradas en el proceso de consolidación. Se presentan al precio de adquisición.

En algunos casos, los valores contables de dichas participaciones son inferiores a los valores patrimoniales de las mismas. No obstante, existen plusvalías latentes en activos y expectativas de beneficios futuros, motivo por el cual no se dotan provisiones.

Los ingresos financieros por interescs correspondientes a los créditos concedidos se registran en el ejercicio en que se devengan. La cuenta de pérdidas y ganancias adjunta incluye un importe de 3.210,97 miles de euros por este concepto.

e) Fondo de Comercio de Consolidación

Se incluyen en este epígrafe las diferencias positivas que existían entre el valor de los fondos propios de las sociedades y el valor teórico-contable de la participación en el momento de su adquisición, que no fue posible atribuir a elementos patrimoniales concretos de las sociedades participadas. Dichas diferencias se amortizan en un plazo de diez años, por considerar que en este periodo se contribuirá a la obtención de beneficios, recuperando la inversión financiera.

El cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada del ejercicio 2002 por este concepto asciende a 362,16 milcs de euros.

f) Gastos a Distribuir en Varios Ejercicios

Los gastos de intereses diferidos correspondientes al contrato de arrendamiento financiero se amortizan según criterio financiero. El cargo a los resultados del cjercicio 2002 en concepto de amortización de estos gastos es de 191,56 miles de euros.

Los gastos de emisión y formalización correspondientes a la emisión de obligaciones se amortizan en un plazo de cinco años. El cargo a los resultados del ejercicio 2002 en concepto de amortización de estos gastos es de 360,84 miles de euros.

g) Existencias

El capítulo "Terrenos y Solares" incluye aquellos sobre los cuales aún no se ha iniciado la construcción, así como los que forman parte de las obras que se encuentran pendientes de finalización. Una vez éstas se hallan finalizadas, son transferidos, junto con el coste de la construcción, al epígrafe "Edificios Construidos". Se hallan valorados a su coste de adquisición, actualizado de acuerdo con lo previsto en el RDL 7/1996, de 20 de diciembre, con inclusión de los gastos de urbanización y planificación, así como otros directamente relacionados. A la fecha actual, los valores contables de los activos actualizados no son significativos.

Este epígrafe incorporaba una diferencia positiva inicial de consolidación por un importe de 1.249,97 miles de euros, que se redujo en un importe de 489,49 miles de euros por transferirse al epígrafe de "Terrenos – Inmovilizado Material"; y que se redujo en el año 2001 por un importe de 287,24 miles de euros y en el año 2002 por un importe de 202,12 miles de curos como mayor coste de venta de las promociones a terceros. En consecuencia, al 31 de diciembre de 2002 el remanente incorporado a este epígrafe como diferencia positiva de consolidación asciende a 271,12 miles de curos.

Asimismo, se ha considerado como mayor coste de venta el "Fondo de Comercio de Consolidación", correspondiente a la diferencia positiva inicial de consolidación generada por las sociedades integradas proporcionalmente, por un importe de 344,86 miles de euros, quedando totalmente cancelado como consecuencia de las ventas inmobiliarias producidas durante el ejercicio 2002.

Las "Obras en Curso" y los "Edificios Construidos" incluyen los costes incurridos en la promoción, adquisición y construcción de las promociones no terminadas y terminadas, respectivamente, al cierre del ejercicio, actualizados de acuerdo con lo previsto en el RDL 7/1996, de 20 de diciembre. A la fecha actual, los valores contables de los activos actualizados no son significativos.

El Grupo activa, como mayor coste de la construcción, los intereses de los préstamos recibidos destinados a la financiación de las promociones inmobiliarias en curso hasta su finalización. La cuantía de los intereses activados en el cjercicio 2002 ha ascendido a 2.173,53 miles de euros.

h) Otras Inversiones Financieras Temporales

Están valoradas a su coste de adquisición. Los ingresos por intereses generados por estas inversiones se registran en el ejercicio en que se devengan, siguiendo un criterio financiero.

i) Clasificación de los Saldos según sus Vencimientos

La clasificación entre corto y largo plazo se realiza teniendo en cuenta el plazo previsto para el vencimiento, enajenación o cancelación de las obligaciones y derechos de las Sociedades. Se considera largo plazo cuando es superior a doce meses contado a partir de la fecha de cierre del ejercicio.

j) Ingresos, Costes por Ventas y Gastos

Asimismo, para determinadas sociedades del Grupo, se sigue el criterio de contabilizar los ingresos por ventas, y sus correspondientes costes, por aquellos activos que se hallan en condiciones de entrega de llaves o cuya construcción se encuentra sustancialmente terminada. A estos efectos, se entiende que una construcción se halla sustancialmente terminada, cuando los costes estimados de terminación de la obra no superan el 20% del presupuesto total de ejecución de la misma.

En el caso de ventas de activos en construcción, las cantidades percibidas se consideran "Anticipos de Clientes" hasta el momento de la entrega del bien. El importe de los "Anticipos de Clientes" recibidos al 31 de diciembre de 2002 ascendía a 5.218,79 miles de curos, que representaban compromisos de ventas, a dicha fecha, a precios superiores a los contables, por una cuantía de 13.434.74 miles de euros.

k) Indemnizaciones por Despidos

De acuerdo con la legislación laboral vigente, las sociedades estarían obligadas a indemnizar a sus empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. Al 31 de diciembre de 2002, las Direcciones de las sociedades consideran que no se van a producir situaciones anormales de despido en el futuro, por lo que el balance de situación consolidado adjunto no recoge provisión alguna por este concepto.

l) Provisión para Pensiones y Obligaciones Similares

Las sociedades consolidadas no tienen contraída con su personal ninguna obligación en materia de complementos futuros de pensiones. Por lo que el balance de situación consolidado no incluye provisión alguna por este concepto.

m) Provisiones para Operaciones de Tráfico

En este epígrafe se registran las provisiones de los costes necesarios pendientes de incurrir para la terminación de promociones para los que ya se han reconocido ingresos por ventas, así como una estimación para la cobertura de gastos futuros derivados de las obligaciones de evicción y sancamiento de los inmuebles vendidos. El cargo efectuado a los resultados consolidados del ejercicio 2002 en concepto de dotación a estas provisiones ha ascendido a 1.116,21 miles de euros.

n) Impuesto sobre Sociedades

Las sociedades integrantes del Grupo AISA no presentan la declaración del Impuesto sobre Sociedades en régimen de tributación consolidada.

Al 31 de diciembre de 2002, han sido efectuados por parte de los Administradores de las socicdades los cálculos necesarios para determinar el Impuesto sobre Sociedades devengado correspondiente a los beneficios obtenidos en el ejercicio anual terminado en dicha fecha y que asciende a 1.760,79 miles de euros (Nota 19).

El gasto consolidado por Impuesto sobre Sociedades se ha obtenido por la adición de los gastos por dicho concepto de cada una de las sociedades consolidadas, y los mismos se han calculado sobre los beneficios cconómicos individuales, corregidos con los criterios fiscales, y tomando en cuenta las bonificaciones y deducciones aplicables.

NOTA 5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

La composición y el movimiento de este cpígrafo durante el ejercicio 2002, son los que se mucstran a continuación, en miles de euros:

		31/12/01/2018 - 31/12/01/2018 - Amortización - - 31/12/02 - - 31/12/02
Gastos de primer establecimiento Gastos de ampliación de capital	32,56 52,09	127,69	(11,76) (51,57)	148,49 0.52
明:2017	84,65	127,69 - - - -	(63,33)	149,01

NOTA 6. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

				Cfectos Derivados de
	31/12/01	Altas	Bajas la Consolidación 31/12/02
Coste:
Propiedad industrial	3,04	0.92		(1,20)	2,76
Aplicaciones informáticas	6.70	7,21	(1,61)	(3,04)	9,26
Arrendamientos financieros	2.862,32				2.862,32
			266000 2.872,06 1499 8,13 887 1 (1,61) 1 3 3 1 1 (1,61) 1 1 2.874,34
Amortización Acumulada:
Propiedad industrial	(0,97)	(0,29)		0,39	(0,87)
Aplicaciones informáticas	(3,00)	(1,79)	0,90	1,49	(2,40)
Arrendamientos financieros	(29,21)	(26,04)			(55,25)
10 100 18 12 18 18 18 (33,18) 18 (33,18) 1 1 18 12 1			0.90	1,88	(58,52) === 8211
Inmovilizado Inmaterial Neto 22.838,88 [19.99] [1999] [1999] [0,71] + == (2,36)					2.815.82

Al 31 de diciembre de 2002, los compromisos de pago derivados de los contratos sobre bienes adquiridos en régimen de arrendamiento financiero ascienden a 3.079,14 miles de euros, de los que 2.823,92 miles de euros tienen vencimiento a partir del 31 de diciembre de 2003.

Estos activos se hallan debidamente cubiertos ante eventualidades, mediante la contratación de las correspondientes pólizas de seguros.

NOTA 7. INMOVILIZACIONES MATERIALES

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2002 son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

					13 ectos
					Derivados de
	317 227011			Altas Bajas Traspasos Consolidación 31/12/02
Coste:
Terrenos y biencs naturales	3.138,67			831,59	(153,55)	3.816,71
Construcciones	6.733,07	706,70		2.073,44	(1.853,00)	7.660,21
Instalaciones técnicas					29,61	29,61
Utillaje	24,78	18,48			(11,62)	31,64
Otras instalaciones	66,67	39,06	(3,50)		(49,50)	52,73
Mobiliario	75,88	16,33	(3,56)		(20,04)	68,61
Equipos proceso de información	21,56	7,84	(9,78)		(5,47)	14,15
Anticipos e inmovilizado en curso	11.158,77	7.907,49	(572,21)	(2.905,03)	(2.944,84)	12.644,18
		21.219,40 8.695,90 (589,05) (589,05) --------------------------------------------------------------------------------------------- (5.008,41)				24.317,84
Amortización Acumulada:
Construcciones	(346,67)	(118,27)			37,61	(427,33)
Instalaciones técnicas					(5,19)	(5,19)
Utillaje	(2,30)	(2,38)			1.14	(3,54)
Otras instalaciones	(14,60)	(7,69)			7,37	(14,92)
Mobiliario	(18,64)	(5,55)	0,65		1,09	(22,45)
Equipos proceso de información	(7,76)	(5,92)	4,70		2,24	(6,74)
	(389,97)			(139,81) =====================================================================================================================================================================
Inmovilizado Material Neto 20.829.43		8.556,09	(583,70)			- (4.964,15) 23.837,67

Al 31 de diciembre de 2002, una parte de las construcciones están sujetas en garantía de varios préstamos hipotccarios (Nota 17). El resto del inmovilizado material es de libre disposición, no estando sujeto a ningún tipo de gravamen, carga o garantía.

Estos activos se hallan debidamente cubiertos ante eventualidades, mediante la contratación de las correspondientes pólizas de seguros.

Todos los activos inmobiliarios de la Socicdad Dominante están destinados a la explotación en régimen de alquiler, siendo las principales características, como se describen a continuación:

			Ingresos
			Obtenidos
			en Concepto de
			Arrendamientos
Descripción	Contratos de Arrendamiento	Valor de Coste	durante el Ejercicio 2002
Locales Calle Velázquez-Madrid:
Derechos de uso derivados del contrato de arrendamiento financiero sobre cuatro locales comerciales, con una superficie conjunta de utilización de 842 m², dos plantas de aparcamiento con	Arrendado 765 m2 y 14 plazas de aparcamiento a la sociedad "PíxelPark Iberia, S.L." con vencimiento en el mes de septiembre de 2005, prorrogable por periodos adicionales de doce meses
una superficie conjunta de 2.570 m² y 9 plazas de aparcamiento, situados en Madrid, y adquiridos en el mes de octubre de 2000.	hasta cl año 2010.	2,862,32 (*)	260,95
Edificio Honda- Business Park, Mas Blau:
Inmueble de oficinas con planta baja, dos niveles de sótano y dos niveles de plantas superiores con una superficie total de utilización de 4.957 m2, situado cn cl Parque Empresarial "Business Park, Mas Blau", en El Prat dc Llobregat, provincia de Barcelona, aportado por Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. en la ampliación de capital efectuada en el cjercicio 1998.	Arrendado a la sociedad "Honda Automóviles España, S.A." con vencimiento en el mes de diciembre de 2002, con un derecho de adquisición por 4.357,34 miles de euros a ejercer en el mes de abril de 2003. En base a las conversaciones mantenidas hasta la fecha, es intención de ambas parte proceder a la renovación de este contrato.	4.977,96	528.17
Locales Badalona-Barcclona:
Dos locales comerciales con una superficie conjunta de utilización de 630.8 m² y cuatro plazas de aparcamiento, situados en Badalona,	Arrendado a la entidad "Servei Català la Salut, Generalitat de de Catalunya" promogable por periodos adicionales de doce meses hasta el año
provincia de Barcelona, y adquiridos en cl año 1999.	2006.	691.16	64,37
Locales Alcobendas-Madrid:
Un local comercial con una superficie conjunta de utilización de 348,9 m², distribuido en dos plantas de 251,9 m² y 97 m², situado cn cl "Parque de Actividades Empresariales Casablanca II", en Alcobendas, provincia de Madrid, y adquirido en el mes de noviembre de 2000.	Arrendado a la sociedad vinculada "Reconocimientos Médicos-279. S.L." con vencimiento en el mes de diciembre de 2002, prorrogable por periodos anuales adicionales a renuncia de las partes.	365.65	45.03
		6.034,77 (**)	898-5

(*) Incluido cn el epígrafe "Inmovilizaciones Inmateriales"

(**) Incluido en el epígrafe "Inmovilizaciones Materiales"

NOTA 8. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

La composición y el movimiento de este enígrafe durante el ejercicio 2002, son los que se muestran a continuación, en miles de euros:

	31/12/01	Altas ·	Bajas	31/12/02
Participaciones:
Participaciones en empresas asociadas	889,81	0,94		890,75
Participaciones en empresas puestas en equivalencia	4.485.81	7.669.97	(1,158,99)	10.996.79
Total Participaciones - - - - - - - - - - - - - - - - - 7.670,91 - - - - - - - - - - (1.158,99) - - - - (1.158,99) - - - - 11.887,54
Créditos:
Créditos a empresas grupo	9.015,18	18.740,49		27.755,67
Créditos a empresas puestas en equivalencia	31.384,26	4.446,20	(11.665,18)	24.165,28
Total Créditos (Nota 18) 14 40.399,44 23.186,69 (11.665,18) (11.665,18) 1 - 51.920,55
Otras Inversiones Financieras:
Otras inversiones en capital	10,46			10.46
Fianzas constituidas	151,31	2,65	(0,30)	153,66
Total Otras Inversiones Financieras				. 161,77
Total Inmovilizaciones Financieras				45.936,83 30.860,25 (12.824,47) 63.972,61

a) Participaciones en Empresas Asociadas

Al 31 de diciembre de 2002, algunas de las sociedades más significativas en las que las socicdades consolidadas poseen una participación y que no han sido objeto de consolidación, son las siguientes:

	Porcentaje de Participación Inversión Participación	Miles de Euros
Proconal, S.L.	35,00	22,10	66,04
Promotora Les Terrasses, S.A.	16.50	148.75	12.42
Urbanitzadora del Solà, S.A.	16,50	718.96	565.56
Amrey 2002, S.L.	31.53	0.94	0,93
서울대 (Red Production Comments) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1 a production in the collection	and the childred the program and	890,75 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Las diferencias entre los valores según libros y los teórico-contables de cstas inversiones se justifican por la existencia de plusvalías latentes y las expectativas de beneficios futuros en las sociedades participadas.

La evolución de las participaciones en empresas asociadas durante el ejercicio 2002, ha sido la siguiente:

Total Empresas Asociadas		889,81 - 1 - 1 60,94 - 1 - 1 - 0,94 - 3 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 -	890,75 .
Amrey 2002, S.L.		0.94	0.94
Urbanitzadora del Solà, S.A.	718,96		718.96
Promotora Les Terrasses, S.A.	148,75		148,75
Proconal, S.L.	22.10		22,10
Artistic Research Association of the Children	31/12/01 am 2	Altas >	31/12/02 8

El desglose de la composición de los fondos propios auditados de estas sociedades participadas es el siguiente, en miles de euros:

			Resultados Negativos de	Resultado del Ejercicio 2002	Total
Sociedades -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Suscrito	Capital Social	Reservas Reservas	Ejercicios Anteriores	Beneficio Fondos (Pérdida) Propios
Proconal, S.L.	63,10	150,82	(20,95)	(4,28)	188,69
Promotora Les Terrasses, S.A	901,51	71,59	(1.542,15)	644,35	75,30
Urbanitzadora del Solà, S.A.	3.005,06		(20,24)	442,86	3.427,68
Amrey 2002, S.L.	3,00			(0,05)	2,95

The Collection of the Microsoft Contraction Comments of the Comments of Concellent Compress of Country of Concentral Comments of Children Comments of Children Comments of Chi

b) Participaciones en Sociedades Puestas en Equivalencia

			% Part. % Part. Valor Neto VTC de la Directa Indirecta Contable Participación	Miles de Euros
Agrupación Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	37,50		482,33	488.86
AMR Habitatges, S.L.	40,00	5,00	688,66	605.20
Boí Taüll, S.A.	39.50		9.825.80	8.047.19
(1) 2017-04-06 10:50 10-01-11-11			10.996,79	9.141.25

Las diferencias entre los valores según libros y los teórico-contables de estas inversiones se justifican por la existencia de plusvalías latentes y las expectativas de beneficios futuros en las sociedades participadas.

La evolución de las participaciones en empresas puestas en equivalencia durante el ejercicio 2002, ha sido el siguiente:

		31/12/01 Altas Altas Bajas Bajas		SIFA 27,072

Agrupación Brokers XXI Correduría de
Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	404.28	78.05		482,33
AMR Habitatges, S.L.	601.63	87.03		688.66
Boí Taüll, S.A.	2.320.91	7.504.89		9.825.80
Florba, S.A.	1.158.99		(1.158,99)

	4.485.81 - - -		7.669,97 - 1 - (1.158,99) - 10.996,79 - 10.996,79

Durante el ejercicio 2002, la Sociedad Dominante ha participado en la ampliación de capital llevada a cabo por Boí Taül, S.A. mediante la aportación de la totalidad de las acciones que poseía de Florba, S.A. Posteriormente, se tomaron nuevas participaciones en Boí Taüll, S.A. hasta alcanzar el 39,5% actual.

En el resto de sociedades, las adiciones representan aumentos del valor de las inversiones por la participación en los beneficios de las participadas.

El desglose de la composición de los Fondos Propios de estas sociedades participadas al 31 de diciembre de 2002 es el siguiente, en miles de euros:

	Fecha Ultimo Capital		Balance Disp. Social Social Social Reservas	Resultado del Total Fondos Ejercicio Ejercicio Propios e
Agrupación Brokers XXI
Correduría de Seguros, S.A.	31/12/2002	1.502.50	(54.63)	(144,24)	1.303,63
AMR Habitatgcs, S.L.	3 1/12/2002	1.202.00	135.00	176.00	1.513,00
Boí Taüll, S.A.	31/12/2002	23.596.89	(1.741.58)	(1.482.67)	20.372.64
		26.301,39	(1.661,21)	(1.450.91)	23.189.27 1 1

Información Relevante de las Sociedades Participadas:

Sociedad 200 22 8		Objeto Social	Área de Influencia
Proconal, S.L.	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Promoción inmobiliaria	Sant Cugat, provincia de Barcelona
Edificabilidades Residenciales, S.L.	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Promoción inmobiliaria	Las Rozas, provincia dc Madrid
Amrey Hotels, S.L.	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Explotación hotelera	Província de Barcelona
Promotora Les Terrasses, S.A.	Edificio l'Om, baixos. Sant Pere Promoción inmobiliaria del Tarter, parroquia de Canillo. Andorra		El Tarter, parroquia del Canillo (Andorra)
Urbanitzadora del Solà, S.A.	Edificio l'Om, baixos. Sant Perc Promoción inmobiliaria del Tarter, parroquia de Canillo. Andorra		El Tarter, parroquia del Canillo (Andorra)
Ra Hotels, S.A.	Avenida Diagonal, número 523. Barcelona	Explotación hotelera	El Vendrell, provincia de Tarragona
Helafor Canarias, S.L.	Calle El Cano, Radasur Centro Promoción inmobiliaria y Comercial, local número 17. El Rosario, Santa Cruz de Tenerife	explotación hotelcra	Santa Cruz de Tenerife. provincia de Tenerife
AMR Habitatgcs, S.L.	Avenida Diagonal, número 433. Barcelona	Promoción inmobiliaria	Provincia de Barcelona
Agrupación Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	Calle Compte d'Urgell, 240 Barcelona	Correduría de seguros	Comunidad Autónoma de Cataluña
Boí Taüll, S.A.	Calle Amigó, número 14. Barcelona	Promociones y explotaciones turísticas, urbanísticas, hoteleras y deportivas	Valle de Boí. Pirineo leridano
Amrey 2002, S.L.	Avenida Diagonal, número 523. Barcclona	Promoción inmobiliaria	Provincia de Barcelona

100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

ት የሚገኝ ተወለደ።

c) Créditos a Empresas del Grupo

El detalle de los créditos concedidos a empresas del grupo es como sigue:

				Miles de Euros Intereses
Sociedad	Tipo de Operación	Fecha de la Operación	Importe Dispuesto 31-12-02	Devengados y Pendientes de Cobro 31-12-02	Vencimiento
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	Crédito-Préstamo por un límite de 60.101,21 miles de euros sindicado por las sociedades Agrupación Mutua, M.S.R.P.F., en un Agrupació Actividades 40%。 y C Inversiones Inmobiliarias, S.A., en un 60%.	01-03-99	18.030,36	1.170,13	Unico 31-12-09 Prorrogable al 31-12-19
Amrey Hotels, S.L.	Préstamo por un límite de 2.404,05 miles de euros, otorgado para la financiación de la actividad de explotación del hotel "Hotel Sant Pau".	20-09-01	1.915,92	60,81	Vencimiento máximo e] 27-06-09
	Domus Habitatge, S.L. Crédito-Préstamo participativo por un límite de 9.015,18 miles de euros sindicado por las sociedades Agrupación Mutua, M.S.R.P.F., en un 33,3%, Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., en un 33,3%, Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A., en un 16,7%, y AMSYR Agrupación Seguros y Reaseguros, S.A., en un 16.7%.	2-04-01	4,219,00	61,27	Unico 2-04-04
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	Crédito por un límite de 12.715,19 miles de euros.	27-12-01	12.715,19	59,39	23-12-04 Promogable
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	Crédito por un límite de 15.040,49 miles de euros.	23-12-02	15.040,48	22,25	23-12-04 Prorrogable

2017

51,920,95 - 1.373,85

NOTA 9. FONDO DE COMERCIO DE CONSOLIDACIÓN

El detalle de este epígrafe por sociedades, en miles de euros:

	31/12/01	Bajas	Amortización	31/12/02
De sociedades consolidadas por integración proporcional: Helafor Canarias, S.L.	326,52	(326,52)
De sociedades puestas en equivalencia: Agrupación Brokers XXI Correduria de
Seguros, S.A. Grup Agrupació Mútua	116,82		(17,30)	99,52
Florba, S.A.	1.147,09	(1.147.09)
Boí Taüll, S.A.	149,59	(149,59)
		1.413,5 (1.296,68) ===========================================================================================================================================================	(17,30) 24 x 20 x 99,52 x
Fondo de Comercio de Consolidación			(17.30) ==	99.52

La baja del fondo de comercio de consolidación en la sociedad Helafor Canarias, S.L. se ha producido como consecuencia de las ventas inmobiliarias efectuadas por esta sociedad participada durante el ejercicio 2002. La dirección de Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. ha decidido amortizar completamente el fondo de comercio, incorporando su dotación como mayor coste de venta.

Las bajas del fondo de comercio de consolidación en las socicdades Florba, S.A. y Boí Taüll, S.A. se ha debido a la enajenación de las participaciones y a la imputación a las plusvalías tácitas de terrenos, respectivamente.

NOTA 10. GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS

El movimiento correspondiente a los gastos a distribuir en varios ejercicios es el siguiente, en miles de euros:

o de com Tipo de Gasto de Casto Casto 31/12/01/2017 11/2012 11/2/2017 11/2/2020 1/2		Imputaciones a li
De formalización y emisión de obligaciones Por intereses diferidos de leasings	1.687,95 786.41	(360,84) (191,56)	1.327,11 594,85
人民网站网网站地址	2.474,36 ----- (552,40)		1.921,96 -------

NOTA 11. EXISTENCIAS

La composición de cste epígrafe al 31 de diciembre de 2002 y su movimiento durante el ejercicio 2002, en miles de euros, son los siguientes:

				Bajas
	31/12/01			Adiciones Traspasos (Coste de venta)	31/12/02 -
Terrenos y solares	32.350.33	374,92	(3.815.95)	(5.040,90)	23.868.40
Obra en curso	12.190.90	12.083.11	(11.613,68)	(4.088,46)	8.571.87
Edificios construidos	6.129,24	746,71	15.429.63	(13.471,54)	8.834.04
				50.670.47	41.274.31
Anticipos a proveedores	142.07	121.01			263,08
		50.812,54 13.325,75		1 = = = = = = = = (22.600,90) = = = = 41.537,39

NOTA 12. DEUDORES DIVERSOS

Este epígrafe corresponde, básicamente, a la cuenta en participación al 50% con la sociedad Promotora Levantino Aragonesa, S.A. (Prolasa) con el objeto de desarrollar diversas promociones inmobiliarias en el mercado inmobiliario de la comunidad autónoma de Madrid por 447,75 miles de curos.

NOTA 13. INVERSIONES FINANCIERAS TEMPORALES

Al 31 de diciembre de 2002, corresponden a créditos concedidos así como a imposiciones en valores del Tesoro.

NOTA 14. FONDOS PROPIOS

El movimiento de los fondos propios consolidados durante el ejercicio 2002 ha sido el siguiente, en miles de euros:

	Capital Suscrito		Reservas en Sociedades Reservas Consolidadas		Perdidas y Dividendo a	Total "
Saldo al 31/12/01	45.000,00	2.153,02	1.019,07		Ganancias Cuenta 5.103,60 (4.200,00) 49.075,69
Distribución de resultados		1.132,12		(5.332,12)	4.200.00
Efecto de la Consolidación		(147,87)	76.41	228,52		157.06
Beneficio del cicrcicio				3.405.11		3.405.11
Dividendo a cuenta acordado					(2.250,00)	(2.250,00)
Saldo al 31/12/02		45.000,00 3.137,27	1.095,48		3.405,11 (2.250,00)	50.387,86

Capital Social

Al 31 de diciembre de 2002, el capital social de la Sociedad Matriz está representado por 7.500.000 acciones al portador de 6,00 euros de valor nominal cada una, totalmente suscritas y desembolsadas. Estas acciones gozan de iguales derechos políticos y cconómicos.

Desde octubre de 1999, las acciones de la Sociedad cotizan en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Su cotización al 10 de diciembre de 2002 (última del ejercicio) fue de 9,00 euros, y la de la fecha actual es de 9,00 euros.

Los accionistas de la Sociedad dominante al 31 de diciembre de 2002 son los siguientes:

	Nº Acciones	% Participación
Agrupación Mutua M.S.R.P.F.	3.599.543	47,99
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	1.708.697	22,78
Agrupació Bankpyme Pensiones E.G.F.P., S.A.	150.000	2,00
Agrupación Mutua Fondo de Pensiones	187.500	2,50
Bankpyme I Fondo de Pensiones	187.500	2,50
AMSYR Agrupació Seguros y Reaseguros, S.A.	50.861	0,68
Cartersalud, S.A.	500	0,01
Amdif, S.L.	325.630	4.34
Accionistas diversos de Bolsa	1-289-769	17,20
		100,000

Reservas

Su detalle es el siguiente:

		porta Miles de Euros
Reserva legal	Diferencias por ajustes del capital a euros	1.902,66 0.97
Reservas especiales		168,46
Reservas voluntarias		1.065,18
		3.137,27

Reserva Legal

La reserva legal es restringida en cuanto a su uso, el cual se halla determinado por diversas disposiciones legales. De conformidad con la Ley de Sociedades Anónimas, cstán obligadas a dotarla las sociedades mercantiles que, bajo dicha forma jurídica, obtengan beneficios, con un 10% de los mismos, hasta que el fondo de reserva constituido alcance la quinta parte del capital social suscrito. Los destinos de la reserva legal son la compensación de pérdidas o la ampliación de capital por la parte que exceda del 10% del capital ya aumentado, así como su distribución a los accionistas en caso de liquidación.

Dividendo a Cuenta

El Consejo de Administración de la Sociedad Matriz ha acordado durante el ejercicio 2002, la distribución de un dividendo a cuenta de los beneficios del ejercicio 2002 por un importe de 2.250,00 miles de euros.

Reservas en Sociedades Consolidadas

La evolución de las rescrvas en sociedades consolidadas durante el ejercicio 2002, es la que se muestra a continuación:

	Miles de Euros Euros Spri-
Saldo al 31/12/01	1.019,07
Por la Incorporación de los Resultados del Ejercicio 2002 de las Sociedades Consolidadas (Neto de Dividendos) Agrupación Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A. Grup
Agrupació Mútua	(102,76)
AMR Habitatges, S.L.	17,23
Subgrupo Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	161,94
Saldo al 31/17/02	. 1. 1.095.48

NOTA 15. SOCIOS EXTERNOS

El detalle del valor de la participación de socios o accionistas minoritarios en los fondos propias de las empresas consolidadas al 31 de diciembre de 2002 cs el siguiente, en miles de euros:

	Porcentaje Participación Accionistas linoritarios	Capital y	Reservas al Resultado len Capital y Socios Socios 2002 Ejercicio	Participación Atribuido a Reservas Externos Externos Externos	Resultado	Total Socios
Récord Pisos, S.L. Edificabilidades Residenciales, S.L. Ra Hoteles, S.A.	7.15 20,00 4.46	284,98 2.192.27 12.129.64	354.73 (2,12) (75,50)	20.38 438,45 540.98	25,36 (0,42) (3,37)	45.74 438.03 537,61
		31,61 14.606,89	277,11		999,81 21,57 21,57 1.021,38

NOTA 16. EMISIONES DE OBLIGACIONES

El detalle de las emisiones en circulación al 31 de diciembre de 2002, expresadas en miles de euros, es como sigue:

Clase	Fecha de 11	A Largo - A Largo - Tipo de E Emisión de la Plazo Plazo Plazo Plazo Servinterés		Fecha Unica de
Bonos simples	13/08/01	30.000,00	5.75	2006
Bonos simples	28/11/01	15.000,00	5,25	2006
		45.000,00

El pago de los cupones se realiza el 13 de agosto y el 28 de noviembre de cada año, y ha supuesto, durante este ejercicio 2002, un desembolso de 2.608,76 miles de euros.

NOTA 17. DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

El resumen de las deudas con entidades de crédito al 31 de diciembre de 2002 se indica a continuación, en miles de euros:

	5.373.09	19.296,89	24.669.98
Deudas por intereses	45.85		45.85
Acreedores por arrendamientos financieros	255,22	2.823.92	3.079.14
Pólizas de crédito	1.969.03	3.075.03	5.044.06
Préstamos	3.102.99	13.397.94	16.500.93
	A Corto Plazo A Corto Plazo A Largo Plazo		Lotal

Préstamos

		38.952,71	3.102.99	13.397,94
Scis préstamos hipotecarios subrogables para la financiación de formalizados durante los cjercicios 2001 con vencimientos máximos durante los meses de marzo de 2003 y octubre de 2033, y con tasas de intereses anual entorno al 3,85% y 4,25%	promociones inmobiliarias,	23.691.69		9.337,98
Dos préstamos hipotecarios para financiar la construcción de dos promociones formalizados durante los años 2000 y 2002 con vencimientos en los meses de agosto de 2015 y febrero de 2019, y con tasas de interés anual del 4,38% y 4,47%	hoteleras,	11.756,56	3.022,49	3.345,03
Un préstamo hipotecario para financiar la adquisición de un inmucble, formalizado durante el ejercicio 2000, con vencimiento en noviembre de 2015, y una tasa de interés referenciada al euribor a un año + 0,5 puntos		799,91	49.12	714,93
Un préstamo hipotecario para financiar la adquisición de un inmueble, formalizado durante el ejercicio 1990, amortizable mensualmente, con vencimiento en enero de 2003, y con un interés de 5,89% anual		2.704,55	31,38
			Deuda Pendiente a Deuda Pendiente a Importe Inicial Corto Plazo Plazo Largo Plazo

Los préstamos hipotecarios tienen garantía de diversos inmuebles de las sociedades.

共同体

Pólizas de Crédito

El detalle de las pólizas de crédito al 31 de diciembre de 2002, expresadas en miles de euros, se indica a continuación:

. and the same of the same of the same of the same of the seat of the seat of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of and the state of the country of the same and only of the program and of the may be any and the			人天空部落大发快三十分快三分赛 Límite A Corto Plazo Plazo A Largo Plazos a
Seis pólizas de crédito, con vencimientos máximos durante los meses de abril, julio y diciembre de 2003, y mayo y agosto de 2004, y con tasas de interés anual referenciadas al euribor a un año + 0,5 y 0,75 puntos	10.215.69	1.969,03	3.075.03
станные мести се седания се седания се седания се седания се седания се седания се седательные продавания продавания продавания продавания продавания продавания и пост			· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·

NOTA 18. SALDOS CON EMPRESAS DEL GRUPO Y ASOCIADAS

El detalle de los saldos mantenidos con empresas del grupo y asociadas al 31 de diciembre de 2002 se indica a continuación, en miles de euros:

	A Cobrar	A Pagar
A Largo Plazo:
Créditos (Nota 8) Préstamos	51,920,95	12.020,24
	Total a largo plazones	12.020,24
A Corto Plazo:
Por operaciones de tráfico Cuenta corriento e intereses Créditos	5,13 1.413,73 2.462,64	8,28 1.783,53
Total Corto Plazo	3.881,50	1.791,81

El detalle de los saldos mantenidos con empresas del grupo y asociadas al 31 de diciembre de 2002 de indica a continuación, en miles de euros.

		A Cobrar ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
A Largo Plazo:
Créditos y préstamos
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	18.030,37
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	12.715.18
Amrey Hotels, S.L.	1.915,92
Domus Habitatge, S.L.	4.219,00
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A	15.040,48	12.020,24
Total a Largo Plazo		12.020,24
A Corto Plazo:
Operaciones de tráfico y cuenta corriente
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.	59.46	1.079,86
Amrey Hotels, S.L.	60,81	0,35
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	22,25	544,72
Agrupació Recursos Inmobiliaris, S.L.		8,78
Amrey 2002, S.L.	0.10
Proconal, S.L.	1,48
Ra Hotels, S.A.	43,35
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	1.170,14
Domus Habitatge, S.L.	61,27
Amdif, S.L.		97,69
Reconocimientos Médicos-279, S.L.		0,15
AMSYR Agrupació Scguros y Reaseguros, S.A.		15,26
Agrupació Bankpyme Pensiones E.G.F.P., S.A.		45,00
		1.418.86 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Créditos
Helafor Canarias, S.L.	1.434,21
Amrey Hotels, S.A.	1.028,43
	2.462.64	1 :: 1,40
Total a Corto Plazo	3.881,50	1.791,81

			Intereses Devengados
Socied ad	Tipo de Operación	Importe Dispuesto (Miles de . Euros)	Pendientes de Cobro (Miles de Euros)	Vencimiento
Agrupació Bankpyme Seguros Vida y Salud, S.A. de (Sociedad Unipersonal)	Préstamo hipotecario sobre una finca situada en término de El Vendrell (Tarragona), por un importe de 2.346.335,17 euros, concedido el 19 de diciembre de 2002	1.173.16	3,13	19-12-2012
	Préstamo Hipotecario sobre una finca situada en el término de Polinyà (Barcelona), por un importe de 9.054.848,70 euros, concedido el 19 de diciembre de 2002	4.527.42	12,09	19-12-2012
	Préstamo hipotecario sobre una finca situada en Reus (Tarragona), por un importe de 12.639.300,30 euros, concedido el 19 de diciembre de 2002	6.319,66	16,88	19-12-2012
		גל חלה לו

El detalle de los préstamos recibidos con empresas del grupo es el siguiente:

NOTA 19. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y SITUACIÓN FISCAL

El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de diciembre de 2002 es el siguiente, en miles de euros:

	A Cobrar	A Pagar
A corto plazo:
Impuesto sobre el Valor Añadido	1.830.91	381.63
Devolución de Impuestos	472,21
Retenciones por IRPF		347,23
Impuesto sobre Sociedades		483,69
Organismos de la Seguridad Social		8,01
	2.303.12 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situación Fiscal

Impuesto sobre Sociedados

La provisión para el Impuesto sobre Sociedades del ejercicio 2002 recoge las estimaciones efectuadas por la Dirección de las Sociedades.

La conciliación entre el beneficio contable antes de impuestos y la base imponible del Impuesto sobre Socicdades es la siguiente:

	Miles de Euros
Resultado contable consolidado antes de Impuestos	5.241,20
Ajustes al Beneficio Consolidado del Ejercicio antes de
Impuestos como consecuencia de los Ajustes de Consolidación	2.874,88
Compensación de Bases Imponibles Negativas	(105,56)
Dotación a la Reserva para Inversiones en Canarias	(536,64)
Diferencias permanentes: Aumentos Disminuciones	1.38 (99,32)
a first and the country as copider the supplies the supervious	(634,58) (634,58)
Base imponible (Resultado fiscal)

Securitar Lei Miles de Miles de Euros Cuota al 35% sobre la Base Imponible 2.581,58 Menos: deducciones - por doble imposición (803,55) · Ford of E, ac anomason in come of Cuota líquida 1.778,03 - 1.778,03 Menos: retenciones y pagos a cuenta (1.764,73) 一个人民警告的 Cuota a ingresar 13,30 32 11

Los cálculos efectuados en relación con el Impuesto sobre Sociedades son los siguientes:

El epígrafe "Impuesto sobre Sociedades" de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta, incluye los siguientes conceptos:

Gasto por Impuesto sobre Sociedades 1.760,79
2001 (17,24)
Menos: Regularización del Impuesto de Sociedades de
Gasto devengado en el ejercicio 2002 en concepto de Impuesto sobre Sociedades, que coincide con la Cuota 1.778.03 líquida
e entre e este Miles de Euros

NOTA 20. GARANTÍAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

La Sociedad Dominante ha prestado avales ante entidades bancarias y organismos públicos según el siguiente detalle:

1000 Comments of the more and 1000 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 - 100 -		障礙不是一個人的人物的機械機器哪間的時間的時間的時間的時間的時間的電視。
Boí Taüll, S.A.		3.800,00
Althour dans a MARK MAN	公司台灣國際學家	1 3.800,00

NOTA 21. INGRESOS Y GASTOS

a) Gastos de Personal

La composición de este epígrafe de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta es la siguiente:

	Miles de Euros
Sueldos y salarios Seguridad Social a cargo de la empresa Otros gastos sociales	495,35 130,16 7,85
Total Gastos de Personal	633,36

El número medio de empleados durante el ejercicio 2002 ha sido de 65 personas.

b) Servicios Exteriores

La composición de este epígrafe de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada adjunta es la siguiente:

	Miles de Euros
Arrendamientos y cánones	73,94
Reparaciones y conservación	89,82
Servicios profesionales independientes	694,23
Primas de seguros	34,32
Servicios bancarios y similares	31,90
Publicidad, propaganda y relaciones públicas	158,95
Suministros	72.34
Otros servicios	222,54
	1.378,04

c) Importe Neto de la Cifra de Negocios

El detalle del importe neto de la cifra de negocios del Grupo AISA correspondiente al ejercicio 2002, en función de su origen, es el que se indica a continuación:

	Miles de Euros
Por Ventas de Promociones Inmobiliarias:
Viviendas	12.026,73
Hotel	6.761,39
Locales	3.552,50
Terrenos y suelo industrial	1,327,88
Aparcamientos	1.267,41
Trasteros	54,48
	24.990,39
Por Prestaciones de Servicios	2.196,64
Por Alquileres	1.118,00
Total	28.305,03

d) Transacciones con Empresas del Grupo y Asociadas

El importe de las transacciones realizadas durante el ejercicio 2002 incluidas en la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta se detallan a continuación, en miles de euros:

	Servicios	Servicios Intereses			Intereses Dividendos
		Recibidos Prestados Pagados			Cobrados Recibidos
Empresas del grupo y asociadas
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F.				374.01
Amrey Promociones Inmobiliaris, S.L.				2,165,08	601,00
Amrey Hotels, S.L.		24,70		176,77
Domus Habitatge, S.L.				259,23
Ra Hotels, S.A.				213,63
AM Serveis Mutualistes, S.L.	28,40
Agrupació Recursos Inmobiliaris, S.L.	89,85
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida
y Salud, S.A.				22,25
Reconocimientos Médicos-279, S.L.		45,03
Florba, S.A.			4.94		1,00
Total Transacciones				118,25 am = 3,69,73 = ========================================================================================================================================================

NOTA 22. RESULTADO CONSOLIDADO

El detalle del resultado atribuido a socios externos es como sigue, en miles de euros:

	Resultados Individuales de las Sociedades	Participación Socios Externos e	Resultado Atribuido a
Récord Pisos, S.L.	1.106.00	42.85	79.09
Edificabilidades Residenciales, S.L.	(2,12)	30.00	(0.42)
Ra Hoteles, S.A.	(75,50)	45.54	(3,37)
Total antes de ajustes y eliminaciones		118,39	75,30

El resultado atribuido a la Sociedad Dominante se muestran a continuación:

Resultado Atribuido a la Sociedad Dominante	3.405,11
Resultados atribuibles a los socios externos	75,30
Resultado consolidado del ejercicio antes de distribución a socios externos	3.480,41
	. Miles de Miles de Euros

NOTA 23. REMUNERACIONES Y SALDOS MANTENIDOS CON EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD DOMINANTE Y LOS AUDITORES DE CUENTAS

Remuneraciones al Consejo de Administración

El Consejo de Administración de la Sociedad Dominante ha percibido 50,48 miles de curos en concepto de dietas durante el ejercicio 2002.

Anticipos y créditos

Al 31 de diciembre de 2002 no existen créditos ni anticipos mantenidos con ningún miembro del Consejo de Administración.

Otras obligaciones

Al 31 de diciembre de 2002 no existen compromisos por complementos a pensiones, avales o garantías concedidas a favor del Órgano de Administración.

Remuncración a los auditores

El importe de los honorarios devengados por los servicios de auditoría de las cucntas anuales con criterios de consolidación correspondientes al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2002 ha ascendido a 8,6 miles de euros.

NOTA 24. INFORMACIÓN SOBRE MEDIO AMBIENTE

El Grupo AISA no tiene activos ni ha incurrido en gastos destinados a la minimización del impacto medioambiental y a la protección y mejora del medio ambiente. Asimismo, no existen provisiones para riesgos y gastos ni contingencias relacionadas con la protección y mejora del medio ambiente.

NOTA 25. HECHOS POSTERIORES

Con fecha 18 de febrero de 2003, se ha inscrito en cl Registro Mercantil la escritura de fusión de la sociedad Boí Taüll, S.A. mediante la absorción de las sociedades Florba, S.A. Sociedad Unipersonal y Art Romànic, S.L. Sociedad Unipersonal.

No existen otros hechos posteriores con significación en estas cuentas anuales.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS. S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AISA)

INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2002

1. Evolución del entorno

1.1. Entorno económico internacional

La economía norteamericana ha sido el motor de una lenta recuperación a nivel mundial. Los EE.UU. cerraron el año 2002 con un crecimiento medio del 2,4% frente al 0,3% de 2001. Un análisis trimestral muestra un aumento discontinuo fruto de las incertidumbres en que está inmersa la economía internacional. El primer trimestre, el PIB creció un 5%, un 1,3% el segundo, un 4% el tercero y un 1,4% el cuarto. Este crecimiento de la economía en 2002 se debió principalmente al buen comportamiento del gasto de consumo personal, del gasto del Gobierno y de las inversiones privadas, que compensaron la aportación negativa de las exportaciones. Los estímulos fiscales de la administración estadounidense y una política monetaria que ha hecho descender el tipo de interés oficial hasta el 1,25% han sido los estímulos nocesarios para sortear la desconfianza de consumidores e inversores.

En Europa, el marco económico es distinto al del otro lado del Atlántico. Los motores económicos tradicionales. Alemania y Francia, no han respondido a las expectativas. Sus crecimientos cconómicos han sido débiles y los desequilibrios en sus cuentas públicas tampoco han ayudado a crear un clima de recuperación sostenida. El Banco Central Europeo por su parte también ha reducido el tipo de intcrés hasta situarlo en el 2,75%. El crecimiento de la Unión Europea ha sido del 1% en 2002 mientras que en la zona euro ha sido del 0,8%.

Las dificultades económicas y geopolíticas en las que está envuelta la cconomía internacional han hecho que 2002 tampoco haya sido el año de la recuperación. La crisis económica mundial, los problemas de algunos países como Argentina, Brasil o Venezuela y los conflictos de Afganistán e Iraq no permiten que la incertidumbre desaparezca. De todo esto, los mercados bursátiles han sido los más periudicados y han cerrado su tercer año consecutivo de pérdidas, en la mayoría de casos entre un 15% y un 45%.

1.2. Economía española

España ha mantenido un ritmo de crecimiento modesto, pero sostenido, con una suave desaceleración que remitió en la parte final del ejercicio. El crecimiento del PIB español fue del 2%, siete décimas inferior al de 2001. Todos los componentes de la demanda interna, excepción hecha del consumo público, colaboraron con la desaceleración del producto interior bruto, y la aportación del sector exterior fue ligeramente negativa, en torno a menos 0,1 puntos, ya que las exportaciones y las importaciones crecieron de manera moderada en sintonía con la lenta reactivación del comercio mundial.

Dentro de la demanda interna, el consumo privado y la inversión en construcción continuaron creciendo a ritmos apreciables, con tasas del 1.7% y del 4.5%, respectivamente, mientras que la inversión en equipo registró un comportamiento muy negativo.

El mayor reto de la economía es reducir el diferencial de inflación con la zona euro. El IPC interanual español cerró el año 2002 en el 4%, reflejando las subidas impositivas del comienzo del ejercicio o la propia implantación del euro y el impacto directo del encarecimiento de los productos petrolíferos en los últimos meses del año. La inflación en la zona euro se situó, en diciembre, en el 2,7%, 1,3 puntos menos que la española.

1.3. Evolución del entorno sectorial

El sector de la construcción sigue siendo el que aporta más crecimiento a la economía española. Este sector constructor ha crecido un 4,6% en 2002 después de facturar 116,000 millones de euros, lo que supuso el 8,6% del PIB y el 59,1% de la Formación Bruta de Capital Fijo. El mal momento de la industria se ha compensado con la construcción, que fuc el sector más dinámico en el año 2002, ocupando, además, el 11.8% de la población laboral nacional. casi dos millones de trabajadores.

La demanda del sector público supuso el 22% de la producción total, con una subida del 9%, mientras que la demanda privada supuso el 78% de la producción, el 3% más que en 2001. Por subsectores, la cdificación residencial alcanzó el 31% del total, con una subida del 2%; la edificación no residencial representó el 18%, creciendo el 3%; la rehabilitación y el mantenimiento aportaron el 25% de la producción, con un alza del 5%, y la obra civil aportó el 26% de los resultados, el 9% más que el año anterior.

Entre los indicadores de obras iniciadas y terminadas, el número de viviendas terminadas alcanzó un máximo en 2002, mientras que el de viviendas fue reduciéndose por segundo año conscutivo. Por su parte, según datos de visados y licencias, la nueva superficie de edificación residencial a construir tendió a estabilizarse en 2002, tras experimentar un marcado retroceso en 2001.

Año	Número de viviendas	Variación - Variación - Victo
l రిదిన	330.261	+ 12%
1996	306.562	- 7%
1997	368.259	+- 20%
1998	463.099	+ 26%
1 дад	558.260	+ 21%
2000	594.820	+ 7%
2001	540.000	- 9%
2002 (*)	520.000	4%

Viviendas iniciadas en España

(*) Estimación

Fuente: Colegio de Aparejadores y otros.

En el cuadro de las viviendas en España se observa una significativa moderación en la iniciación de viviendas, fruto de la gran oferta existente de años anteriores, pero sigue estando por encima de las 500.000 unidades, en contra prácticamente de todas las previsiones.

El mercado inmobiliario español se ha caracterizado en el 2002 por un aumento del precio de la vivienda de un 17,6%. Esto se explica, por un lado, por el aumento del precio del suelo (que, en algunos casos, ha llegado a alcanzar más del 55% del precio final del inmueble) y, por otro, por cl aumento de la demanda. A su vez, este aumento se ha producido debido a la bajada de los tipos de interés de las hipotecas y a la falta de expectativas en el mercado bursátil que han convertido a la vivienda en una inversión.

El esfuerzo de acceso a la vivienda es otro indicador de estimación de la demanda de viviendas. Dicho esfuerzo ha ido aumentando a lo largo de los últimos años.

Año.	Precio Vivienda/ Ingresos	Esfuerzo sobre salario bruto (%)	Esfuerzo sobre salario neto (%)
1998	1.1	32.2	26,0
l dddd	4.4	32.7	26.5
2000	4.9	39.8	32.1
200 I	5.5	43.4	35.0
2002 (*)	5.7	43.5	34.4

Accesibilidad de la vivienda

(*) Estimación Fuente: BBVA

1.4. El sector de la construcción en Cataluña

Debido a la actividad y a la presencia de AISA y de sus asociadas en Cataluña, es remarcable señalar la evolución del sector de la construcción en esta comunidad autónoma.

Subsector inmobiliario residencial en Cataluña.

Indicadores de su evolución.

	ੀ ਰੇਹੇਟ -	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002 (*
Cataluña:
Viviendas iniciadas	43.196	46.847	58.301	71-776	78.268	74.625	64.891	72.000
Viviendas acabadas	36.547	40.233	40.490	47.449	61.574	54.224	56.515	55.000
Barcelona provincia:
Viviendas iniciadas	28.310	32.748	41.511	48.011	45.797	42.419	35.893	39.000
Viviendas acabadas	24.353	27.304	28.515	32.665	43.130	32.112	34.356	26.000
Euros/m2 vivienda
Area metropolitana
de Barcelona	1.099.2	1.039.7	1.069,3	1.268.8	1.417.1	1.645,9	1.882.1	2.200
Mano de obra
Indice 94 = 100	103.1	105.9	107,7	15,3	133,2	145,8	162,4	n.d.
Tasa de paro	19,3	17,9	14,5	9,83	6.0	5,8	7,4	7,1
IPC
(% interanual España)	4,3	3,2	2,0	1,4	2,9	4,0	2,7	4,0

(*) Estimación

Fuente: Cámara de Contratistas de obras, INE, Colegio de Aparejadores de Cataluña y APCE

2. Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.

2.1. El Grupo AISA en 2002

Al cierre de 2002, el Grupo ha obtenido un beneficio consolidado después de impuestos de 3,4 millones de euros. Estos resultados permiten a la compañía repartir unos dividendos con cargo a estos resultados por un importe total de 2,25 millones de euros, correspondiendo a 0,30 euros por acción. Este dividendo representa el 77% del beneficio neto total de AISA individual que alcanzó los 2,93 millones de euros.

Estos resultados son fruto de la continua expansión geográfica de las filiales de AISA, en concreto del Grupo Amrey, y de la entrada del Grupo en nuevos sectores de actividad, como el hotelero.

En el cuadro siguiente se recoge la evolución positiva de las magnitudes más relevantes del Grupo AISA desde el año que salió a bolsa.

Años Años Anos Car	1998 1998		1999 2000 20001		2002
Volumen de activos
millones de euros)	60,79	74,67	104,39	141,09	152,64
Beneficio neto consolidado
(millones de euros)	2,12	3,12	4.03	5.10	3,41

El volumen de activos del Grupo ascendió a 152,64 millones de euros al cierre de 2002 frente a 141.09 millones de curos del ejercicio anterior, representando un crecimiento del 8%.

3. Descripción de las áreas funcionales

3.1. Explotación de oficinas

En este apartado se recogen los ingresos provenientes de edificios arrendados. Dichos locales están sitos dos en Madrid, en las calles Alcobendas y Velázquez, y el resto en Barcelona.

La rentabilidad bruta media obtenida de estos inmuebles ha sido del 10%.

3.2. Promociones inmobiliarias

Las promociones inmobiliarias se desarrollan a través de las filiales que componen el Grupo AISA y Asociadas.

Durante 2002 sc han entregado 181 viviendas, 206 aparcamientos y 22 locales comerciales, por valor de 50,42 millones de euros. Estas entregas se han realizado en Barcelona, Mataró, Reus, Sevilla y Tenerife. Han quedado pendientes de entrega para el ejercicio 2003 promociones por valor de 16 millones de euros.

4. Perspectivas 2003

Las perspectivas económicas para el 2003 apuntan a cierta recuperación de la actividad económica. A pesar de ello, el ritmo del sector de la construcción disminuirá pero seguirá siendo de signo positivo.

AISA ha sido consciente y previsora en sus actuaciones para que de esta manera pueda continuar sus promociones sin que en ningún momento ponga en peligro su estabilidad y solvencia.

Por otro lado, la explotación de oficinas y las participaciones hoteleras son dos segmentos de actividad de AISA donde se espera que se mantenga el nivel de crecimiento.

Para los ejercicios 2003 y 2004 se iniciarán promociones en Barcelona ciudad, en la costa de la provincia de Barcelona, en Reus y en Tenerife. Estas promociones totalizarán 568 viviendas. Al mismo tiempo, el Grupo AISA y asociadas pondrá en marcha durante el ejercicio 2003 el Hotel Ra en El Vendrell, se trata de un hotel-centro de talasoterapia de 5 estrellas que cuenta con 144 habitaciones y 58 apartamentos de lujo.

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FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN

En cumplimiento de la normativa mercantil vigente, el Consejo de Administración de AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS formula las cuentas anuales e informe de gestión correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2002 que se componen de las adjuntas hojas número 1 a 42, ambas incluidas.

Barcelona, 26 de marzo de 2003 El Consejo de Administración

Francesc X. Bigatà Ribé Presidentc

Josep Lluís Torra Ruiz del Sotillo Vicepresidente

Enric Romans López

Vocal

Nicolás Pachán Gárriz

Enric Reyna Martíncz

Jordi Conejos Sancho

Vicepresidente

Vocal

Ramon Poch To Vocal

AI Terminal

13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

2399_10-k_2003-06-04_a7fafa7c-e721-4eb1-afc1-6c90c253f6a1.pdf

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2002 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

A los Accionistas de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.:

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. BALANCES DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de euros)

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. AGROLACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2002 Y DE 2002 Y DE 2001 (Expresados en miles de euros)

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS 2002 Y 2001

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

MEMORIA DEL EJERCICIO 2002

NOTA 1. CONSTITUCIÓN, ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA SOCIEDAD

a) Constitución y Domicilio Social

b) Actividad

c) Régimen Legal

d) Acciones Cotizadas

NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

a) Imagen Fiel

b) Principios Contables Aplicados

c) Comparación de la Información

d) Aprobación de las Cuentas Anuales

e) Presentación de las Cuentas Anuales

f) Cuentas Anuales Consolidadas

NOTA 3. DISTRIBUCIÓN DEL RESULTADO

NOTA 4. NORMAS DE VALORACIÓN

a) Gastos de Establecimiento

b) Inmovilizaciones Inmateriales

Derechos de Uso Derivados de los Contratos de Arrendamiento Financiero:

c) Inmovilizaciones Materiales

d) Inmovilizaciones Financieras

d.1) Participaciones Mantenidas en Empresas del Grupo

d.2) Créditos a Largo Plazo y a Corto Plazo con Empresas del Grupo

e) Provisión para Insolvencias de Deudores

f) Otras Inversiones Financieras Temporales

g) Clasificación de los Saldos según sus Vencimientos

h) Ingresos y Gastos

i) Indemnizaciones por Despidos

j) Provisión para Pensiones y Obligaciones Similares

k) Impuesto sobre Sociedades

NOTA 5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

NOTA 6. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

NOTA 7. INMOVILIZACIONES MATERIALES

NOTA 8. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

a) Participaciones en empresas del grupo

Información relevante de las participadas -

Agrupació Brokers XXI Correduría de Seguros, S.A.

Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.

AMR Habitatges, S.L.

Boí Taüll, S.A.

Dividendos recibidos de empresas del grupo

b) Créditos a Empresas del Grupo

NOTA 9. GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS

NOTA 10. FONDOS PROPIOS

Capital Social

Reservas

Su detalle es el siguiente:

Reserva Legal

Dividendo a Cuenta

NOTA 11. EMISIONES DE OBLIGACIONES Y OTROS VALORES NEGOCIABLES

NOTA 12. DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

Préstamos

Vencimientos de las deudas con entidades de crédito a largo plazo

NOTA 13. SALDOS CON EMPRESAS DEL GRUPO

NOTA 14. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS Y SITUACIÓN FISCAL

Situación Fiscal

Impuesto sobre Sociedades

NOTA 15. GARANTÍAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS

NOTA 16. INGRESOS Y GASTOS

a) Gastos de Personal

b) Servicios Exteriores

c) Transacciones con Empresas del Grupo

d) Ingresos de Explotación

NOTA 17. REMUNERACIONES Y SALDOS MANTENIDOS CON EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y LOS AUDITORES DE CUENTAS

Remuneraciones al Consejo de Administración

Anticipos y créditos

Otras obligaciones

Remuneración a los auditores

NOTA 18. INFORMACIÓN SOBRE MEDIO AMBIENTE