		1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4 - 1 - 4
		Nº Registro Central : 199930303
		Nº Registro Cataluña : 199904114
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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

Registro de Auditorias Emisores AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E 5986 INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

C N M V

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

ÍNDICE

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

of the results of the first of the status the subscribed

CUENTAS ANUALES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998:
- -
- Cuentas de Pérdidas y Ganancias Correspondientes a los Ejercicios Anuales Terminados el 31 de Diciembre de 1.998 y 1.997
- -
- ANEXO: ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA LA APROBACIÓN DE UN DIVIDENDO A CUENTA
INFORME DE GESTIÓN
MODELOS OFICIALES DE BALANCE DE SITUACIÓN Y CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PARA EL DEPÓSITO EN EL REGISTRO MERCANTIL

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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

A los Accionistas de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.

1. Hemos auditado las cuentas anuales de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante "la Sociedad"), que comprenden el balance de situación al 31 de Diciembre de 1.998, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de las cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
1. De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores de la Sociedad presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, además de las cifras del ejercicio 1.998, las correspondientes al ejercicio anterior. Nuestra opinión se reflere exclusivamente a las cuentas anuales del ejercicio 1.998. Con fecha 31 de Marzo de 1.998, emitimos nuestro informe de auditoría acerca de las cuentas anuales del ejercicio 1.997 en el que expresamos una opinión favorable.
1. La Sociedad forma parte del Grupo Agrupació Mútua, con quien mantiene saldos y efectúa transacciones de significación (Nota 13 de la Memoria). Por otra parte, mantiene participaciones en diversas empresas (Nota 8 de la Memoria) sin constituir un grupo consolidable, según lo define la normativa mercantil aplicable. Las cuentas anuales adjuntas son las individuales de la Sociedad. En documento aparte la Sociedad presenta las mismas con criterios de consolidación. La valoración de estas participaciones con criterios de consolidación, representa un aumento de los activos totales y de los fondos propios de la Sociedad al 31 de Diciembre de 1.998 por un iouxos y le 1.899.475 miles de pesetas y 1.275 miles de pesetas, respectivamente, y de los resultados del ejercicio 1.998 por un importe de 33.539 miles de pesetas.
1. En nuestra opinión, las cuentas anuales del ejercicio 1.998 adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de 100 mpoció Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. al 31 de Diciembre de 1.998, de los resultados de sus operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha, y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuadas, de conformidad nocosaria y barrento por contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior.

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BDO - GC Auditores, S.A. Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 11 416. Registro Mercanta de Barcelonibro de Sociedades, Folio 204, Hoja N.º 130.746 (Inscripción 1.ª) C.I.F. A-58863416

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores
de Cuentas n.º 425. Miembro del Registro de Economistas Auditores del Consejo General de Colegios de Economistas de España.

IBDO

El informe de gestión adjunto del ejercicio 1.998, contiene las explicaciones que los Administradores consideran oportunas sobre la situación de la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos, y no forma parte integrante de las cuentas anuales. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 1.998. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo, y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de la Sociedad.

BDO-GC AUDITORES

José Velasco Benítez Socio-Auditor de Cuentas

ACTIVO	Nota	31-12-1.998 31-12-1.997 PASIVO			Nota	31-12-1.998 31-12-1.997
Inmovilizado		7.829.573	2.191.540	Fondos Propios	6	7.603.312	2.192.943
Gastos de establecimiento	9 S	51.100	3.840 101	Capital social		7.500.000	477 2.184.328
Inmovilizado inmaterial inmovilizado material	ﺴﺎ	823.008	3.571	Reserva voluntaria Reserva legal		862 7.753	4.289
Inmovilizado financiero	8	6.955.465	2.184.028	Resultado del ejercicio (Beneficio) Dividendo activo a cuenta		(225.000) 319.697	3.849
Activo Circulante		386.022	19.269	Deudas a Largo Plazo	10	270.458
Deudores varios Deudores:		230	198	Deudas a Corto Plazo		341.825	17.866
Empresas del Grupo	13	212.958		Entidades de crédito	10	53.413
Personal		2.405	3.281	Empresas del Grupo	ੀ	212.644
Administraciones Públicas		141.952 357.545	1.742 5.221	Acreedores diversos Personal	CI	17.350 1.921	4.704 11.403
Inversiones financieras				Administraciones Públicas		56.497	1.759
temporales		18.562
Tesoreria		9.915	13.681
Ajustes por periodificación			367
TOTAL ACTIVO		8.215.595	2.210.809	TOTAL PASIVO		8.215.595	2.210.809

CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 Y 1.997 (NOTAS 1 A 4)

(Miles de Pesetas)

DEBE	Nota	1.998	1.997	HABER	Nota	1.998	1.997
Gastos de Explotación Gastos de personal	12.b	90.229	ರಿರಿ 238	Importe neto de la cifra de Ingresos de Explotación
Otros gastos de la explotación Dotación amortización	4.a.b,c 12.c	15.283 46.071	601 26.949	negocios	12.a	121.683	119.322
Total Gastos de Explotación		151.583	127.088	Total Ingresos de Explotación		121.683	119.322
				Pérdida de Explotación		29.900	7.766
Variación de la provisión para Gastos Financieros		10.447	જર	De participaciones financieras Ingresos Financieros:	13	150.000
depreciación de inversiones financieras		889 11.336	જરૂ	Intereses préstamos Grupo Otros ingresos	। ਤੇ	249.069 52.090 451.159	150 13.376 13.526
Resultado Financiero Positivo		439.823	13.441
Beneficio de las Actividades Ordinarias		409.923	5.675	Ingresos extraordinarios		44	191
Resultado Extraordinario Positivo		44	191
Beneficio antes de Impuestos		409.967	5.866
Impuesto sobre Sociedades		90.270	2.017
Resultado del Ejercicio (Beneficio)		319.697	3.849

CLASE 8.9 SMITH THE

TIMBRE
ESTADO

0F0396724

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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

MEMORIA ANUAL REFERIDA AL EJERCICIO 1.998

1. NATURALEZA Y ACTIVIDADES PRINCIPALES

Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., (en adelante la Sociedad) se constituyó el 17 de Diciembre de 1.993, por un período de tiempo indefinido.

Su objeto social es el siguiente:

Realización de la actividad inmobiliaria que comprende la adquisición, urbanización, edificación, venta, explotación, gestión y administración de inmuebles, así como la formulación de todo tipo de proyectos y estudios de investigación y desarrollo, rentabilidad y asesoramiento en lo referente al objeto social, todo ello por cuenta propia o ajena;
Actividad propia de gestoría administrativa en general y el asesoramiento fiscal y contable a todo tipo de empresas; y
Adquisición, tenencia, administración, enajenación de toda clase de títulos, valores mobiliarios, activos financieros, derechos, cuotas o participaciones en empresas individuales o sociales, todo ello por cuenta propia.

El domicilio social de la Sociedad está situado en la calle Roger de Llúria, 119, 3º 1ª de Barcelona.

Desde Octubre de 1.998, las acciones de la Sociedad cotizan en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Sus cotizaciones al 31 de Diciembre de 1.998, y a la fecha actual, son de 1.399 pesetas y 1.261 pesetas, respectivamente.

2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

Las cuentas anuales adjuntas del ejercicio 1.998, que se componen del balance de situación, de la cuenta de pérdidas y ganancias y de la memoria, y forman una unidad, se han preparado a partir de los registros contables de la Sociedad, habiéndose aplicado las disposiciones legales vigentes en materia contable con objeto de mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera, de sus resultados y de los recursos obtenidos y aplicados.

CLASE 8.9 4 2017 2017

De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, además de las cifras del ejercicio 1990, as correspondientes al ejercicio anterior. Dichas cifras son comparativas y homogéneas en todos sus aspectos significativos.

Las cuentas anuales se presentan expresadas en miles de pesetas con objeto de facilitar su interpretación y en aras de una mayor claridad y comprensión.

Las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 1.998 están, a la fecha actual, pendientes de aprobación por la Junta General de Accionistas si bien, en opinión de los Administradores de la Sociedad, no se producirán cambios significativos a las mismas en dicho proceso de aprobación. Las correspondientes al ejercicio 1.997 fueron aprobadas por la Junta General de Accionistas celebrada el 19 de Mayo de 1.998.

La Sociedad forma parte del Grup Agrupació Mútua, con quien mantiene saldos y efectúa transacciones de significación (Nota 13). Por otra parte, mantiene participaciones significativas y de influencia en diversas empresas, no formando un grupo consolidable según lo previsto en la normativa mercantil vigente dado que no posee ninguna participación de control. Sin embargo, la Sociedad prepara, en documento aparte, y de manera voluntaria, cuentas anuales con criterios de consolidación en base a los métodos de integración proporcional y puesta en equivalencia. La aplicación de ello representa un aumento de sus activos totales y de los fondos propios de la Sociedad al 31 de Diciembre de 1.998 por un importe de 1.899.475 miles de pesetas y 1.275 miles de pesetas, respectivamente, y pe las resultados del ejercicio 1.998 por un importe de 33.539 miles de pesetas.

3. DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 1.998 se muestra a continuación:

	Miles de Pesetas
Resultado del ejercicio 1.998	319.697
Distribución:
A reserva legal	31.970
A reserva voluntaria	62.727
A dividendos	225.000
	319.697

0F0396727

CLASE 8 a 12. 12. 4 . 3

En 1.998, el Consejo de Administración acordó la distribución de un dividendo a cuenta de 30 pesetas por acción, por un importe total de 225.000 miles de pesetas, pagadero el 23 de Abril de 1.999. En el Anexo a estas cuentas anuales, y formando parte de ellas, se presenta el estado de liquidez preceptivo para la aprobación de dicho dividendo a cuenta.

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACIÓN

Los principales son los siguientes:

a) Gastos de establecimiento

Los gastos de establecimiento incluyen los gastos incurridos en relación a la constitución de la Sociedad, los de primer establecimiento y los de ampliación de capital, los cuales se muestran al coste, netos de la correspondiente amortización acumulada, que se calcula utilizando el método lineal sobre un período de cuatro años.

El cargo a los resultados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de estos gastos ha ascendido a 5.831 miles de pesetas.

b) Inmovilizado inmaterial

El inmovilizado inmaterial se valora al coste de adquisición y se presenta neto de su correspondiente amortización acumulada, que se calcula utilizando el método lineal sobre un período de cuatro años.

El cargo a los resultados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de este inmovilizado ha ascendido a 101 miles de pesetas.

c) Inmovilizado material

El inmovilizado material se presenta por su valor de aportación (Notas 7 y 9) y de adquisición, deducidas las amortizaciones acumuladas correspondientes.

CLASE 8.3

La amortización de los elementos del inmovilizado material se realiza sobre los valores de coste siguiendo el método lineal, durante los siguientes períodos de vida útil estimados:

Afios de Vida Útil
રેપ 8-12 10

El cargo a los resultados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de este inmovilizado ha ascendido a 9.351 miles de pesetas.

Los gastos de mantenimiento y reparaciones se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias en el momento en que se producen.

d) Inmovilizado Financiero

Incluye participaciones y créditos concedidos a empresas inmobiliarias y otras del Grup Agrupació Mútua. Se presentan al precio de adquisición y por el importe entregado, respectivamente, con deducción, en su caso, de las provisiones correspondientes.

Los dividendos de estas participaciones se registran en el momento del acuerdo por parte del correspondiente Órgano de Administración. La cuenta de pérdidas y ganancias adjunta incluye un importe de 150.000 miles de pesetas por este concepto.

Los intereses de los créditos concedidos se contabilizan en base al principio del devengo.

e) Ingresos y Gastos

Los ingresos y gastos se reconocen contablemente en función de la corriente real de bienes y servicios que representan, con independencia del momento en que se produce el flujo monetario o financiero que se derive de ellos.

Véase la Nota 4.d en relación a la contabilización de los dividendos e intereses.

CLASE 8.0

f) Impuesto sobre Sociedades

De acuerdo con la legislación mercantil vigente el Impuesto de Sociedades se contabiliza como gasto del ejercicio en que se devenga.

El gasto por Impuesto sobre Sociedades de cada ejercicio se calcula sobre el beneficio económico, corregido por las diferencias de naturaleza permanente con los criterios fisceles y tomando en cuenta las bonificaciones y deducciones aplicables.

5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 ha sido el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	Amortización	31.12.98
Gastos de constitución Gastos de primer establecimiento Gastos de ampliación de capital	13 462 3.365 3.840	53.091 53.091	(13) (159) (5.659) (5.831)	303 50.797 51.100

6. INMOVILIZADO INMATERIAL

El detalle del movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 ha sido el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	31.12.98
Propiedad industrial Menos: amortización acumulada	206 (105) 101	(101) (101)	206 (206)

CLASE 8.9

INMOVILIZADO MATERIAL r

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 ha sido el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Aportaciones	Adiciones	31.12.98
Coste:
Construcciones		828.262		828.262
Instalaciones	2.409		રેભરે	2 915
Mobiliario y enseres	1.779		20	1.799
	4.188	828.262	રુટેર	832.976
Amortización Acumulada:
Construcciones			(8.939)	(8.939)
Instalaciones	(338)		(233)	(571)
Mobiliario y enseres	(279)		(179)	(458)
	(617)		(9.351)	(9.968)
	3.571	828.262	(8.825)	823.008

El epígrafe "Construcciones" incluye un edificio destinado a la explotación en régimen de alquiler (Nota 12.a) aportado por Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, Mutua de Seguros y Reaseguros a Prima Fija en la ampliación de capital de la Sociedad efectuada en el mes de Marzo de 1.998.

El valor de aportación coincide con el de tasación según valoración realizada por expertos independientes. Este edificio incorpora un préstamo hipotecario cuyo saldo pendiente en el momento de la aportación ascendía a 268.568 miles de pesetas. El importe neto de dichas cuantías coincide con el de la ampliación de capital (Nota 9).

Al 31 de Diciembre de 1.998, dicho préstamo hipotecario tenía un saldo pendiente de 230.829 miles de pesetas, que se incluye en el epígrafe "Deudas a Largo Plazo" del balance de situación adjunto (Nota 10).

Los ingresos generados por alquileres en 1.998 han ascendido a 39.669 miles de pesetas (Nota 12.a).

Estos activos se hallan debidamente cubiertos ante eventualidades mediante la contratación de las correspondientes pólizas de seguros.

CLASE 8.9 12 16 5 41 - 16

INMOVILIZADO FINANCIERO 8.

Su composición y movimiento es como sigue:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	Traspasos	31.12.98
Fianzas	700	13.053		13.753
Participaciones en Empresas del Grupo:
- Amrey Promociones
Inmobiliarias, S.L.	273.250		545.078	818.328
Iniciativas Parós, S.L. (*)	545.078		(545.078)
- Segurbanca Correduría de Seguros,
S.A. Grup Agrupació Mutua.		124.273		124.273
	818.328	124.273		942.601

Préstamos a Empresas del Grupo	1.365.000	4.635.000		6.000.000
	2.184.028	4.772.326		6.956.354
Provisión por depreciación		(889)		(889
	2.184.028	4.771.437		6.955.465

(*) El día 3 de Marzo de 1.998, las Juntas Generales de Socios de las Compañías "Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L." e "Iniciativas Parós, S.L." aprobaron, por unanimidad, la fusión de las citadas sociedades mediante la absorción de "Iniciativas Parós, S.L." por "Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L."

Participaciones en Empresas del Grupo -

			Valores al 31.12.98
			En Miles de Pesetas Teorico- Contable
	Porcentaje de Participación	Segun Libros
Empresas del Grupo:
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	50,- %	818.328	610.691
Segurbanca Correduria de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mutua	37.5 %	124.273 942.601	95.388 706.079

Las diferencias entre los valores según libros y los teórico-contables de estas inversiones se justifican por la existencia de plusvalías latentes y las expectativas de beneficios futuros en las sociedades participadas.

CLASE 8 a The first of the state of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the stat

Información Relevante de las Sociedades Participadas

La composición de los fondos propios de las Sociedades participadas al 31 de Diciembre de 1.998 se indica a continuación:

	Miles de Pesetas
	Capital Social Suscrito	Reservas	Dividendo a Cuenta	Resultado del Ejercicio (Beneficio)	Total Fondos Propios
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. Segurbanca Correduría	955.572	195.627	(300.000)	370.183	1.221.382
de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mutua	250.000	4.335		32	254.367

Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.:

Se constituyó en 1.989, en Barcelona. Su domicilio social radica en Barcelona, Avenida de la Diagonal, 433.

Su objeto social consiste en la urbanización y parcelación de terrenos, su adquisición y enajenación, así como la construcción y promoción de edificaciones corados, su dustino a viviendas o locales comerciales e industriales y aparcamientos.

El 16 de Diciembre de 1.997, esta sociedad inició un proceso de fusión por absorción con la sociedad Iniciativas Parós, S.L., siendo la primera la absorbente y la segunda la absorbiola. El l'a 3 de Marzo de 1.998, las respectivas Juntas Generales y Universales de Socios aprobaron, por unanimidad, la fusión de las citadas sociedades mediante la absorción de "Iniciativas Paros, S.L." por "Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L."

0F0396733

CLASE 8 a

Segurbanca Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mutua:

Se constituyó en el mes de Octubre de 1.955, bajo la denominación de OSYR Correduría de Seguros, S.A., en Barcelona. Su domicilio social radica en Barcelona, calle Bofarull, 40.

Su objeto social consiste en la producción de seguros privados, mediante el ejercicio de la actividad mercantil de promoción, mediación y asesoramiento preparatorio de la formolio de formolización de contratos de seguros entre personas físicas o jurídicas y entidades aseguradores, legamente autorizadas, en régimen de correduría de seguros, así como la asistencia posterior al torgadnor del seguro y al asegurado o al beneficiario.

Préstamos a Empresas del Grupo -

La Sociedad tiene concedido un crédito a Amrey, Promociones Inmobiliarias, S.L. por un importe máximo de 6.000.000 miles de pesetas que, al 31 de Diciembre de 1998, se holloa dispuesto en su totalidad.

Los datos más relevantes de este préstamo son los siguientes:

Tipo de	Importe en	Tipo de	Vencimiento
Operación	Miles de Pesetas	Interés Anual
Crédito Garantizado	6.000.000	MIBOR + 2.5 (1.998: 6,71%)	21 de Abril de 2.001

Es intención de ambas sociedades la cancelación anticipada de este crédito y su sustitución por un crédito/préstamo participativo por una cuantía de 10.000.000 miles de pesetas.

0F0396734

CLASE 8.ª 1000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 0000 0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

9. FONDOS PROPIOS

El detalle del movimiento de fondos propios durante el ejercicio 1.998 ha sido el siguiente:

	Miles de Pesetas
	Capital Social	Reserva Legal	Reserva Voluntaria	Beneficio del Ejercicio	Dividendo & Cuenta	Total
Saldos al 1.1.1998	2.184.328	477	4.289	3.849		2.192.943
Distribución de resultados de 1.997: Reserva legal Reserva voluntaria Beneficio del ejercicio 1.998 Ampliaciones de capital Dividendos a cuenta	- - 5.315.672	385 - - -	3.464	(382) (3.464) 319.697	- L - - (225.000)	319.697 5.315.672 (225.000)
Saldos al 31.12.1998	7.500.000	862	7.753	319.697	(225.000)	7.603.312

Capital Social

Durante el ejercicio 1.998, la Sociedad efectuó tres ampliaciones de capital, integramente suscritas y desembolsadas, según el siguiente detalle:

Importes en Miles de Pesetas	Aportaciones
1.635.000 રેરેતે રહેવું રેતે પ 3.120.978 5.315.672	Desembolso dinerario de Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. Aportación no dineraria de Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. (Nota 7) Desembolso dinerario de diversas empresas del Grupo

Al 31 de Diciembre de 1.998, el capital social está representado por 7.500.000 acciones ordinarias de 1.000 pesetas nominales cada una, totalmente suscritas y desembolsadas. Estas acciones gozan de iguales derechos políticos y económicos.

CLASE 8.9

Los accionistas de la Sociedad al 31 de Diciembre de 1.998 son los siguientes:

Nominal en	Porcentaje
Miles de	De
Pesetas	Participación
4.456.351	59.42%
1.500.000	20,00%
600.000	8,00%
150.000	2,00%
187.500	2.50%
187.500	2,50%
200	0.01%
500	0,01%
75.000	1,00%
342.649	4,56%
7.500.000	100,00%

Reserva Legal

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新闻网 2019-08-19 11:55:50 来源: 2019-08-19 11:50:50 来源: 2019-04-19 11:50 来源: 2017-04-14 11:50 来源: 2017-08-14 11:50 来源: 2017-08-19 11:50 来源: 2017-08-14 11:50 来源: 2017-08-14 11:50

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De acuerdo con el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, las entidades que obtengan en el ejercicio económico beneficios deberán destinar un 10% de los mismos a la reserva legal hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social.

La reserva legal podrá utilizarse para aumentar el capital social en la parte de su saldo que exceda del 10% del capital ya aumentado. Salvo para esta finalidad, y mientras no supere el 20% del capital social, esta reserva sólo podrá destinarse a la compensación de pérdidas y siempre que no existan otras reservas disponibles para este fin.

CLASE 8.ª 新建工程度

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10. DEUDAS A LARGO PLAZO

Su detalle es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Préstamos a Largo Plazo:
Deudas a largo plazo con entidades de crédito	177416
Préstamos de empresas del Grupo (Nota 13)	80.000
	257.416
Fianzas recibidas a largo plazo	13.042
	270.458

Préstamos a Largo Plazo

		Miles de Pesetas
Tipo de Operación	Otorgado por	Concedido	Dispuesto al 31-12-98		Tipo de InterésAnual	Vencimiento
			Corto Plazo	Largo Plazo
Préstamo Hipotecario	"La Caixa"	268.568	53.413	177.416	4,84% (revisión anual)	1-1-2.003
Crédito	Agrupación Mutua del Comercio y de	125.000		80.000	MIBOR + 1,5 (1.998: 5,71%)	30-11-2.000
	la Industria, M.S.R.P.F.		53.413	257.416

CLASE 8.ª Comments of the

0F0396737

El detalle de los vencimientos a largo plazo de los próximos cinco años es el siguiente:

Pesetas
135.441
57.431
59.491
5.053
257.416

11. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de Diciembre de 1.998 es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Saldos deudores: Hacienda Pública Deudora: Impuesto sobre el Valor Añadido Retenciones por intereses	120.967 20.985 141.952
Saldos acreedores: Hacienda Pública Acreedora: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Impuesto sobre Sociedades Organismos de la Seguridad Social	6.174 48.678 1.645 6.497

CLASE 8.9

Situación Fiscal

De acuerdo con la legislación fiscal vigente, las liquidaciones de impuestos están abiertas a inspección por las autoridades fiscales hasta haber transcurrido el plazo de prescripción de cuatro períodos impositivos.

La Sociedad tiene abiertos a inspección la totalidad de impuestos a que está sujeta, correspondientes a los últimos cuatro períodos impositivos.

Impuesto sobre Sociedades

La Sociedad presenta anualmente una declaración a efectos del Impuesto sobre Sociedades. Los beneficios, determinados conforme a la legislación fiscal, están sujetos a un gravamen del 35% sobre la base imponible. De la cuota resultante pueden practicarse ciertas deducciones.

Debido al diferente tratamiento que la legislación fiscal permite para determinadas operaciones, el resultado contable difiere de la base imponible fiscal. A continuación se incluye una conciliación entre el beneficio contable del ejercicio y el beneficio fiscal que la Sociedad espera declarar tras la oportuna aprobación de las cuentas anuales:

	Miles de pesetas
Resultado contable antes de impuestos	409.967
Diferencias permanentes	784
Resultado contable ajustado	410.751
Cuota al 35%	143.763
Deducciones por doble imposición	(53.468)
Deducciones por creación de empleo	(25)
Cuota liquida	90.270
Retenciones y pagos a cuenta	(41.592)
Impuesto sobre Sociedades a Pagar	48.678

CLASE 8.9 The British of the State The

OF0396739

El gasto del ejercicio por Impuesto sobre Sociedades se calcula como sigue:

	Miles de Pesetas
Base contable por 35%	143.763
Deducciones y bonificaciones	(53.493)
Gasto del ejercicio	90.270

12. INGRESOS Y GASTOS

a) Ingresos de Explotación:

Su detalle es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Servicios de gestión inmobiliaria Servicios de gestión administrativa Alquiler de oficinas (Nota 7)	60.357 21.657 39.669 121.683

b) Gastos de Personal:

Su detalle es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Sueldos, salarios y asimilados Seguridad social Otros gastos sociales	71.941 14.956 3.332 90.229

El número medio de empleados a lo largo del ejercicio 1.998 ha sido de 17 personas.

CLASE 8.ª CHAPPO

c) Otros Gastos de Explotación:

Su detalle es el siguiente:

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	Miles de Pesetas
Servicios profesionales independientes	22.383
Dietas satisfechas a los Administradores	5.148
Arrendamientos	4.732
Otros gastos	11.474
Tributos	2.334
	46.071

13. EMPRESAS DEL GRUPO

Las principales transacciones con Empresas del Grupo han sido las siguientes:

	Miles de Pesetas
Ingresos:
Servicios gestión inmobiliaria	60.357
Servicios gestión administrativa	21.447
Ingresos financieros	249.069
Dividendos	150.000 480.873
Gastos:
Arrendamientos	800
Gastos financieros	187 987

CLASE 8.ª WIRETT IN THE

The States

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東京都

Los saldos con las Empresas del Grupo al 31 de Diciembre de 1.998 son los siguientes:

	Miles de
	Pesetas
Corto Plazo:
Saldos deudores
Agrupació Energías Renovables, S.A., por cuenta corriente	2
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L., por intereses de crédito	62.956
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L., por dividendo a cobrar	150.000
	212.958
Saldos acreedores
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F., por intereses préstamo Por dividendos a cuenta: (*)	187
Agrupació Mutua, M.S.R.P.F.	133.677
Agrupació Bankpyme Seguros de Vida y Salud, S.A.	45.000
Amsyr, S.A.	18.000
Agrupació Mutua, Fondo de Pensiones	રે રેટર
Bankpyme I Fondo de Pensiones	રે રહ્યું રે રહ્યું રે રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્યું રહ્
Agrupació Bankpyme Pensiones, E.G.F.P., S.A.	4.500
AM Cartergrup, S.A.	ો રે
Amdif, S.L.	15
	212.457
	212.644
Largo Plazo:
Saldos deudores:
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L., por crédito a largo plazo
(Nota 8)	6.000.000
Saldos acreedores:
Agrupació Mutua, M.S.R.P.F., por préstamo a largo plazo
(Nota 10)	80.000

(*) El dividendo a cuenta acordado por la Sociedad asciende a 225.000 miles de pesetas (Nota 3), de los cuales 212.457 miles de pesetas corresponden a Empresas del Grup Agrupació Mútua, y el resto, 12.543 miles de pesetas a favor de otros accionistas se encuentran registrados en el epígrafe "Acreedores Diversos" del balance de situación adjunto.

CLASE 8.ª 19 14 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

14. ADMINISTRADORES

Los Administradores de la Sociedad han recibido en concepto de dietas 5.148 miles de pesetas, que se encuentran registradas en el epígrafe "Otros Gastos de Explotación" de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta.

Los miembros del Consejo de Administración de la Sociedad no tiene concedidos préstamos ni derechos pasivos adquiridos.

15. HECHOS POSTERIORES

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No se han producido hechos significativos desde la fecha de cierre hasta la de formulación de las cuentas anuales.

CLASE 8.9 STATES A

16. CUADRO DE FINANCIACIÓN

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康有限公

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100000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000

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東京都東

Los recursos obtenidos y aplicados durante los ejercicios 1.998 y 1.997, han sido como sigue, expresados en miles de pesetas:

APLICACIONES	1.998	1.997	ORIGENES	1.998	1.997
			Recursos procedentes de las operaciones	335,860	4.450
Gastos de establecimiento	ਦੇਤੋਂ 091	3.405
Inmovilizado inmaterial		68	Ampliaciones de capital	4.755.978	2.183.328
Inmovilizado material	269.094	1.141	Deudas a largo plazo	270.458
Inmovilizado financiero	4.772.326	2.183.328
Distribución de dividendos	225.000
TOTAL APLICACIONES	2319511	2.187.942	TOTAL ORÍGENES	5.362.305	2.187.778
AUMENTO DEL CAPITAL CIRCULANTE	42.794 5.362.305	2.187.942	DISMINUCIÓN DEL CAPITAL CIRCULANTE	362 305	164 187.94

DETALLE DE LOS AJUSTES PRACTICADOS A LOS RESULTADOS DE LOS EJERCICIOS PARA OBTENER LOS RECURSOS PROCEDENTES DE LAS OPERACIONES:

	1.998	1.997
Beneficio del ejercicio	319.697	3.849
Amortizaciones del inmovilizado	15.283	601
Provisión por depreciación de inversiones financieras	889
Total Recursos Procedentes de las Operaciones	335.869	4.450

EL AUMENTO DEL CAPITAL CIRCULANTE ESTA REPRESENTADO POR:

Aumentos		Disminuciones
1.998	1.997	1.998	1.997
352.324 18.562 370.886	7.681 230 7.911 164	3.766 323 659 367 328.092 42.794	5.732 2.343 8.075 8.075
	370.886	8.075	370.886

CLASE 8.9 SATTAX

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ANEXO

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA EL REPARTO DE UN DIVIDENDO A CUENTA

	Miles de Pesetas
Previsión de beneficios distribuibles al 30 de Diciembre de 1.998:
Resultado antes de impuestos y dividendo	247.822
Dividendo a cuenta de Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	150.000
Impuesto sobre Sociedades	(86.738)
Resultado después de impuestos	311.084
Distribución a reserva legal	(31.108)
Inmovilizado inmaterial no cubierto con reservas disponibles	(44.540)
Beneficios distribuibles	235.436
Fondos disponibles para la distribución al 30 de Diciembre de
1.998
Tesoreria	11.268
Inversiones financieras temporales	18:58
Créditos disponibles	56.477
Dividendo a cuenta de Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.
(exigible el 6 de Abril de 1.999)	150.000
Fondos disponibles	236.303
Dividendo a cuenta propuesto	225.000
Excedente al 30 de Diciembre de 1.998	11.303

CLASE 8.9 The Bank of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the Stat

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

INFORME DE GESTIÓN DEL EJERCICIO 1.998

1. ANTECEDENTES

STATE AND STATE

La Sociedad se constituyó, bajo la denominación AM GESTORS I SERVEIS, S.L. (en adelante AMGES), el 17 de Diciembre de 1.993, dedicándose exclusivamente a la prestación de servicios de gestión inmobiliaria y administrativa.

Sin embargo, en 1.997 el Grup Agrupació Mútua decidió canalizar sus inversiones en el sector inmobiliario a través de AMGES, convirtiendo a la Sociedad en la cabecera de un grupo de sociedades dedicado a la promoción inmobiliaria y a la explotación de inmuebles.

Con este fin, a finales de 1.997 se dieron los primeros pasos de esta nueva etapa de la Sociedad acordándose su transformación en sociedad anónima, la modificación de su objeto social y la ampliación de capital, suscrita íntegramente por la entidad Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, MSRPF, mediante la aportación de las participaciones en capital y créditos concedidos a las filiales del grupo dedicadas a la promoción inmobiliaria. De esta y orcanos contal social de la compañía se situó al 31 de Diciembre de 1.997 en 2.184 millones de pesetas.

Durante el ejercicio 1.998, se ha consolidado el proceso de reestructuración societaria tanto en lo que respecta al esquema societario, como en cuanto al capital social, que se ha situado en 7.500 millones de pesetas. Las ampliaciones de capital se realizaron mediante la aportación de un inmueble situado en El Prat de Llobregat por valor de 560 millones de aportación es aportaciones dinerarias por importe de 1.635 y 3.121 millones de pesetas.

Este proceso de transformación implicó un cambio en la denominación social por el de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante AISA). El acuerdo fue adoptado, el día 2 de Marzo de 1.998, por la Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas de la Sociedad.

CLASE 8.9 The British of the Real Property of

La Junta General Extraordinaria de 11 de Noviembre de 1.997, acordó por unanimidad, solicitar formalmente la admisión a negociación de las acciones en que se divide el capital social de la compañía, en el Segundo Mercado de la Bolsa de Valores de Barcelona. Después de realizar las sucesivas ampliaciones de capital y una vez cumplidos todos los requisitos legales establecidos por el Real Decreto 710/1986, el 21 de Octubre de 1.998 los 7.500.000 de acciones en que se divide el capital social fueron objeto de admisión a cotización en dicho mercado. De esta forma, la Sociedad abre una importante vía de financiación ajena que permita potenciar la expansión de la actividad inmobiliaria del grupo.

2. EL SECTOR INMOBILIARIO

La Sociedad desarrolla fundamentalmente su actividad dentro del sector inmobiliario en Catalunya, en el segmento residencial (promoción inmobiliaria) a través de sus filiales, y en el de oficinas (alquiler) que actualmente explota de forma directa.

El sector inmobiliario en Catalunya se ha caracterizado por un aumento de la producción, iniciado en el último trimestre de 1.997, y una fase fuertemente alcista de la demanda favorecida por la mejora en las condiciones de financiación de las viviendas, tanto por la caída de los tipos de interés, como por la facilidad de disposición del crédito.

En el año 1.998, las nuevas promociones se han visto claramente absorbidas por el mercado. Este buen comportamiento viene corroborado por indicadores del sector como es el tiempo medio que se requiere para vender una promoción, que ha caído de 26 meses a 16 meses.

Por lo que se refiere a los precios, la característica general ha sido la subida de los mismos en el sector favorecida por la demanda, frente a la estabilización de los mismos que había sido la tónica habitual de los últimos años. Concretamente, para el conjunto de la provincia de Barcelona, el incremento medio se estima entre el 10% y el 15%.

3. AISA EN 1.998

Al cierre del ejercicio 1.998, la Sociedad ha obtenido un beneficio después de impuestos de 320 millones de pesetas y ha repartido un dividendo a cuenta del ejercicio 1.998 del 3% sobre el capital social, por importe de 225 millones de pesetas.

CLASE 8.3 16 158 9 2014

En el segmento de explotación de oficinas, AISA es propietaria de un edificio en el "Parc de Negocis Mas Blau", situado entre la Autovía de Castelldefels y el acceso al Aeropuerto de Barcelona, en el término del Prat de Llobregat. Se trata de un edificio construido sobre un solar de 3.812 m², que se compone de cinco plantas de una superficie total de 4.957 m², valorado en 828 millones de pesetas. Este inmueble se halla ocupado en su totalidad, en régimen de alquiler, generando unas rentas para la sociedad durante el ejercicio 1.998 de 40 millones de pesetas.

Dentro del segmento de las promociones inmobiliarias, una de las filiales a través de la cual se realizan las mismas es Amrey, Promociones Inmobiliarias, S.L. (en adelante AMREY) participada por AISA en un 50%. El otro 50% pertenece al Grupo ERMA, grupo empresarial de carácter familiar dedicado a la promoción inmobiliaria, con notable presencia en el mercado catalán desde hace treinta años.

AISA, tiene concedido a AMREY una línea de crédito por importe de 6.000 millones de pesetas destinado a la financiación de las distintas promociones inmobiliarias. Los ingresos procedentes de dicho crédito ascienden, a 31 de Diciembre de 1.998, a 249 millones de pesetas.

AMREY ha facturado en el ejercicio 1.998 1.481 millones de pesetas en concepto de unidades vendidas y entregadas (viviendas, aparcamientos y trasteros) por las promociones de Paseo San Juan, calle Mallorca, "La Palla" y Vía Augusta, todas ellas en Barcelona y ha obtenido unos ingresos financieros por los dividendos percibidos de su filial Proconal, S.L., sociedad que promociona un conjunto residencial en San Cugat del Vallés (Can Ganxet), por importe de 91 millones de pesetas. Todo ello ha permitido a dicha sociedad repartir un dividendo a cuenta del ejercicio por importe de 300 millones de pesetas, que han implicado un ingreso financiero para AISA de 150 millones de pesetas.

En el próximo ejercicio se espera un incremento de los ingresos financieros percibidos por AISA en concepto de dividendos de su filial AMREY, ya que está prevista una facturación de ésta última superior a los 3.000 millones de pesetas por la entrega de las promociones de la Gran Vía de Premiá de Mar, y en Barcelona, la calle Navas de Tolosa, el 50% de la promoción de la calle San Quintín y la Vía Augusta, así como un incremento de los ingresos financieros, en concepto de dividendos, percibidos de sus filiales Proconal, S.L. y Record Pisos, S.L. Esta última realiza la promoción del Plan Parcial Residencial "Partida Vila" de Reus (Tarragona),

CLASE 8.8 12 12 4 12 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 1

En Enero de 1.998, se constituyó la sociedad inmobiliaria AMR Habitatges, S.L. en la que participan Agrupació Mútua en un 40%, AMREY en un 10% y Construcciones Riera en un 50%. Esta sociedad durante el año 1.998 ha iniciado una promoción en Esplugues del Llobregat, compuesta por 8 viviendas, 15 parkings y 4 trasteros, que al cierre del ejercicio está totalmente vendida, y una promoción en Martorell, de 36 parkings, 50 viviendas y un local de 613 m², que se ha comenzado a comercializar a principios del año 1.999.

En el primer trimestre de 1.999, AISA ha adquirido a Agrupació Mútua su participación en AMR Habitatges, S.L. y de esta forma ha pasado a controlar de forma directa e indirecta el 45% de la misma.

Para los próximos ejercicios, se espera que continúen incrementándose los beneficios obtenidos por AISA a consecuencia de la conversión de las condiciones de la línea de crédito concedida a su filial AMREY que, a partir del ejercicio 1.999, se constituye como un crédito parcialmente participativo, y un aumento de los ingresos vía dividendos, que se vayan obteniendo de las inversiones realizadas a través de AMR Habitatges, S.L. y de las inversiones canalizadas a través de su filial AMREY. Al 31 de Diciembre de 1.998, las existencias, de esta última, ascendían a 7.272 millones de pesetas, desglosadas en: edificios construidos 330 millones de pesetas, promociones en curso 4.597 millones de pesetas y solares 2.328 millones de pesetas,

En Julio de 1.998, se ha iniciado la construcción de un Hotel de dos estrellas compuesto por 80 habitaciones. Dicho Hotel estará situado en la calle San Quintín de Barcelona enfrente del Hospital de Sant Pau, estando prevista la finalización de la obra para Diciembre de 1.999. De esta forma, a través de su filial AMREY, AISA amplia su actividad dentro del sector inmobiliario, al segmento de la explotación hotelera.

4. COMENTARIOS FINALES

La Sociedad no ha adquirido acciones propias durante el ejercicio, ni se han realizado inversiones en Investigación y Desarrollo.

CLASE 8.ª A BARAD B

FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN

El Consejo de Administración de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., el día 20 de Febrero de 1.999, y en cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo 37 del Código de Comercio, procede a formular las Cuentas Anuales e Informe de Gestión del ejercicio comprendido entre el 1 de Enero y el 31 de Diciembre de 1.998, las cuales vienen constituidas por los documentos foliados en las hojas de papel timbrado números 0F0396723 a 0F0396749 ambos inclusive, más los modelos oficiales de balance de situación y cuenta de pérdidas y ganancias adjuntos exigidos por el Registro Mercantil para el depósito de las Cuentas Anuales.

Los Administradores

Francesc X. Bigatá Ribé Presidente

Josep Lluis Torra Ruiz del Sotillo Vocal

Nicolás Páchán Gárriz Vocal

Aurelio Garasa Lamúa Vocal

Ricard Peris Reig Vocal

MODELOS OFICIALES DE BALANCE DE SITUACIÓN Y CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PARA EL DEPÓSITO EN EL REGISTRO MERCANTIL

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BALANCE NORMAL BALANÇ NORMAL

can be desire desires and the service to the consistent of the first

NIF NIF	A-60454360 DENOMINACION SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E			Pesetas Pessetes Miles Millers	UNIDAD / UNITAT (1) 999111 999112
	INVERSIONES INMOBILIARIAS Estad der a los signaunes de la administradors			Millones Millons	999113
	ACTIVO AGTIU		EJERCICIO EXENCICI 180 Tisk		EJERCICIO EXERCICI 199 / (3)
	A) ACCIONISTAS (SOCIOS) POR DESEMBOLSOS NO EXIGIDOS ACCIONISTES (SOCIS) PER DESEMBORSAMENTS NO EXIGITS 110000
n	INNOVILIZADO
	IMMOBILITZAT	120000	7.829.573		2.191.540
	I. Gastos de establecimiento Despeses d'establiment.		51.100		3.840
	II, Inmovillzaciones inmateriales lmmobilitzacions immaterials.	122000			101
	1. Gastos de investigacion y desarrolló
	Despeses de recerca i desenvolupament 2. Concesiones, patentes, licencias, marcas y similares		-
	Concessions, patents, llicencies. marques i similars				206
	3. Fondo de comercia Fons de comerç		-		118
	4. Derechos de traspaso		-
	Drets de traspàs 5. Aplicaciones informaticas
	Apticacions informatiques
	6. Drets sobre bens en regim d'arrendament financer.
	7. Anticipos		-
	Acomptes. 8. Provisiones
	Provisions	172080
	9. Amorizaciones Amortitzacions	122090			-105
	Inmovilizaciones materiales Immobilitzacions materials		823.008		3.571
	1. Terrenos y construcciones
	Terrenys i construccions 2. Instalaciones tecnicas y maquinana		828.262
	Instal·lacions tècniques i maquinana		2.915		2.409
	3. Otras instalaciones, utillaje y mooriano Altres instal-lacions, utillatge i mooiliari		1.799		1.779
	4. Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso		-
	Acomptes i immobilitzacions matenais en curs. 5. Otro inmovilizado
	Altre immobilitzat
	Provisiones Provisions	. 123060
	7. Amortizaciones		-9.968		-617
	Amoritzacions 123070 IV. Inmovilizaciones financieras
	lmmobilitzacions financeres.	.1 124000	6.955.465		2.184.028
	1. Participaciones en empresas oei grupo Participacions en empreses del grup		942.601		818.328
	2. Creditos a empresas del grupo Crèdits a empreses del grup 124020		6.000.000		1.365.000
	3. Participaciones en empresas asociadas
	Participacions en empreses associades 4. Creditos a empresas asociadas
	Crèdits a empreses associades.
	5. Cartera de valores a largo plazo Cartera de valors a llarg termin.
	6. Otros creditos
	Altres crèdits 7. Depositos y fianzas constituidos a largo plazo	124060
	Diposits i fiances constituïts a llarg termini		13.753		700
	8. Provisiones Provisions	124080	-889
	9. Administraciones Públicas a larco plazo
	Administracions publiques a liaro termini. V. Acciones propias
	Accions propies		-
	VI. Deudores por operaciones de trafico a largo plazo Deutors per operacions de tratic a llarg termini 126000

(2) Ejorcicio al que van referidas las cu

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	A-60454360
	DENOMINACIÓN SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL AGRUPACIO ACTIVIDADES INVERSIONES INMOBILIARIA Septimaco para las firmas de los samusistradores
	Espai per a les signatures dela administradors AGTIVO AGTU		EJERCICIO EXERCICI 199_(1)	EJERCICIO EXERCIC 199_(2)
	C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS DESPESES A DISTRIBUIR EN DIVERSOS EXERCICIS	130000
	D) ACTIVO CIRCULANTE ACTIU CIRCULANT	140000	386 022	10 769
	l. Accionistas por desembolsos exigidos Accionistes per desembersaments exigris 141000
11.	Existencias Existències	142000
	1. Comerciales Comercials 142010
	2. Materias primas y otros aprovisionamientos
	Primeres materies i altres aprovisionaments. 142020 3. Productos en curso y semiterminados
	Productes en curs i semiacabats. 4. Productos terminados
	Productes acabats 5. Subproductos residuos y matenales recuperados
	Subproductes, residius i materials recuperats 6. Anticipas
	Acomptes
	7. Provisiones Provisions	142070
	III. Deudores Deutors	143000	357 545	5 771
	1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios Clients per vendes i prestacions de serveis
	2. Empresas del grupo, deudores Empreses del grup, deutors		212 958
	3. Empresas asociadas, deudores Empreses associades, deutors	143030		1 P
	4. Deudores vanos Deutors diversos
5.	Personal	1 43040	230	198
	Personal. 6. Administraciones Publicas	143050	2. 405	3.781
7.	Administracions públiques Provisiones	143060	141 952	1 747
	Provisions IV. Inversiones financieras temporates
	Inversions financeres temporals		18 562
	1. Participaciones en empresas del grupo Participacions en empreses del grup 144010
	2. Créditos a empresas del grupo
	Crèdits a empreses del grup 3. Participaciones en empresas asociacas	144020
	Participacions en empreses associaces
	4. Creditos a empresas asociadas Credits a empreses associades 144040
	5. Cartera de valores a corto plazo Cartera de valors a curt termini	144050
	6. Otros creditos Atres crèdits	144060	18.562
	7. Depositos y fianzas constituidos a corto plazo
	Dipòsits i fiances consultuits a cut termini 8. Provisiones
	Provisions V. Acciones propias a corto plazo
	Accions pròpies a curt termini.
	VI. Tesorería Tresoreria.		વે છે. રે	13.681
	VII. Ajustes por periodificación Ajustaments per perioditzacio			367
TOTAL GENERAL	TOTAL GENERAL (A + B + C +D)
			8.215.595	2.210.809

Ejercicio al que van reteridas las cuentas anuales. Exercici al qual es referenxen els comptes anuals.

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দ্বিতীয় বিভিন্ন বিশ্বকাপের প্রকল্পিত হয়েছে।
প্রতিষ্ঠান করে বিশ্বকাপের প্রতিষ্ঠান করে বিশ্বকাপে প্রতিষ্ঠান করে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পারে পার

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	DENOMINACION SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL AGRUPACIÓ ACTIVIDADES F	INVERSIONES INMOBILIARIAS ESSegA (essinado para las firmas de los administradores
		PASIVO PASSIU		EJERCICIO EXERCICI 1999 (1)	EJERCICIO EXERCICl 180-45)
A)	FONDOS PROPIOS	FONS PROPIS	2100000	7.603.312	2.192.943
	l. Capital suscrito II. Prima de emisión	Capital subscrit.	211000	7.500.000	2.184.328
		Prima d'emissió	21,2000
	ill. Reserva de revalorización	Reserva de revaloració	213000
	IV. Reservas
	1. Reserva legal	Reserves	214000
		Reserva legal		862	477
	2. Reservas para acciones propias	Heserves per a accions propies 214020
		3. Reservas para acciones de la sociedad dominante Reserves per a accions de la societat dominant.
	4. Reservas estatutarias	Reserves estatutàries	214040	1 : .
	5. Otras reservas	Altres reserves 214060
	V. Resultados de ejercicios anteriores			7.753	4.289
	1. Remanente	Resultats d'exercicis anteriors.
		Romanent	215010
		2. Resultados negativos de ejercicios anteriores Resultats negatius d'exercicis antenors
		3. Aportaciones de socios para compensación de pérdidas Aportacions de socis per a compensació de perdues
	VI. Pérdidas y Ganancias (beneficio o perdida)
		Pèrdues i guanys (benefici o pèrdua). VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio		319.697.11 alla	3.849
	VIII. Acciones propias para reducción de capital	Dividend a compte lifurat en l'exercici.		-225.000
		Accions pròpies per a reducció de capital
તે)		INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS INGRESSOS A DISTRIBUIR EN DIVERSOS EXERCICIS	2200000
	1. Subvenciones de capital
	2. Diferencias positivas de cambio	Subvencions de capital
		Diferències positives de canvi 3. Otros ingresos a distribuit en vanos ejercicios
		Altres ingressos a distribuir en diversos exercicis.	220030
		4. Ingresos fiscales a distribuir en vanos ejercicios Ingressos fiscais a distribuir en diversos exercicis	220050
G	PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS	PROVISIONS PER A RISCOS I DESPESES	300000
		1. Provisiones para pensiones y obligaciones similares
	2. Provisiones para impuestos	Provisions per a pensions i obligacions sumilars	230010
		Provisions per a impostos	230020
	3. Otras provisiones	Altres provisions	230030
	4. Fondo de reversión	Fons de reversió.	230040
6	ACREEDORES A LARGO PLAZO
		CREDITORS A LLARG TERMINI. l. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables	240000	270.458
	1. Obligaciones no convertibles	Emissions d'obligacions i altres valors negociables.	241000
		Obligacions no convertibles
	2. Obligaciones convertibles	Obligacions convertibles
		3. Otras deudas representadas en valores negociables
		Altres deutes representats en valors negociables

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	A-11 4 34318 DENOMINACION SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL

	AGRUPACIO ACTIVIDADES E
	Espacio destinado para las firmas de los administradores
	INE'S AND LENIES NIMOBILIARIAS Echa ger a les signatures deis administradors
	PASIVO PASSIU		EJERCIClo	EJERCICIO
	D) ACREEDORES A LARGO PLAZO (Continuacion)		EXERCICI 199 QUI)	EXERCIC: 189-222
	CREDITORS A LLARG TERMINI (Continuació)
	II. Deudas con entidades de crédito Deutas amb entitats de crèdit
	1. Deudas a largo plazo con entidades de crédito		177 416
	Deutes a llarg termini amb entitats de crèdit		100 416
	2. Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo Creditors per arrendament financer a llarg termini
	III. Deudas con empresas del grupo y asociadas
	Deutas amb empreses del grup i associades. 243000		80 000
	1. Deudas con empresas del grupo Deutes amb empreses del grup. 243010
	2. Deudas con empresas asociadas		80.000
	Deutes amb empreses associades
	IV. Otros acreedores Altres creditors
	1. Oeudas representadas por efectos a pagar		13 047
	Deutes representats per efectes a pagar
	2. Otras deudas Altres deutes
	3. Fianzas y depositos recibidos a largo plazo
	Fiances i dipòsita rebuts a llarg termini. 244030		13.047
	4. Administraciones Publicas a largo plazo Administracions publiques a llarg termini
	V. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos
	Desemborsaments pendents sobre accions no exigits 245000
	1. De empresas del grupo D'empreses del grup
	2. De empresas asociadas
	D'empreses associades 245020 3. De ótras empresas
	D'altres empreses.
	VI. Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo
	Creditors per operacions de tràfic a llarg termini ACREEDORES A CORTO PLAZO
	CREDITORS A CURT TERMINI 250000		341 875	17 866
	i. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables Emissions d'obligacions i altres valors negociables. 251000
	1. Obligaciones no convertibles
	Obligacions no convertibles 251010
	2. Obligaciones convertibles Obligacions convertibles
	3. Otras deudas representadas en valores negociables
	Aitres deutes representats en valors negociables	251030
	4. Intereses de obligaciones y otros valores Interessos d'obligacions i altres valors
	II. Deudas con entidades de credito
	Deutes amb entitats de credit	252000	53-413
	1. Prestamos y otras deudas Préstecs i altres deutes	252010
	2. Deudas por intereses		53.413
	Deutes per interessos 3. Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo	252020
	Creditors per arrendament financer a curt termine	252030
	ni. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo
	Deutes amb empreses del grup i associades a curt termini 1. Deudas con empresas del grupo	253000	212 644
	Deutes amb empreses del grup 253010		212 644
	2. Deudas con empresas asociadas
	Deutes amb empreses associades

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NIF NIF	A-60454360

	DENOMINACIÓN SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL
	AGRUPACIO ACTIVIDADES E

	INVERSIONES INMOBILIARIAS, establisher a less signiture dels administradors Especip desanado para las firmas de los administradores
	PASIVO PASSIU		EJERCICIO EXERCICl 188X (1)	EJERCICIO EXERCICI 198_(2)
	E) ACREEDORES A CORTO PLAZO (Continuación)
	CREDITORS A CURT TERMIN (Continuació)
IV.	Acreedores comerciales Creditors comercials
	1. Anticipos recibidos por pedidos	254000	4 807	4 704
	Acomples rebuts per comandes	254010
	2. Deudas por compras o prestaciones de servicios
	Deutes per compres o prestacions de serveis.	254020	4.807	4 704
	3. Deudas representadas por efectos a pagar
	Deutes representats per electes a pagar	254030
ﺮ	Otras deudas no comerciales Altres deutes no comercials
	Administraciones Públicas	255000	70.961	13.162
	Administracions publiques 255010		56.497	1 759
	2. Deudas representadas por efectos a pagar
	Deutes representats per efectes a pagar			-
	3. Otras deudas
	Altres deutes	255030	12.543	-
	4. Remuneraciones pendientes de pago
	Remuneracions pendents de pagament. 5. Fianzas y depositos recibidos a corto piazo	255040	1.921	11.403
	Fiances i diposits rebuts a curt termini	255050
	VI. Provísiones para operaciones de tráfico
	Provisions per a operacions de tràfic.		-	l
	VII. Ajustes por periodificación
	Ajustaments per periodització	257000	-
	F PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS A CORTO PLAZO PROVISIONS PER A RISCOS I DESPESES A CURT TERMIN	2600000
TOTAL GENERAL	TOTAL GENERAL (A + B + C + D + E + F).	2000000
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NIF NIF		A-60454360 DENOMINACIÓN SQCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL AGRUPACIO ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, sibette desinaco para tas firmas de los administradores			Pesetas Pessetas Miles Maters Millones	UNIDAD / UNITAT (1) 999211 996212
		Espei per a les signatures deis administradors 이국 지원		EJERCICIO	Milions	999213 EJERCICIO
A)	GASTOS	DEURE		EXERCICI 199_(2)		EXERCIC: 196 . (3)
		DESPESES (A.1 @ A.16).	3000000	253.189		129.190
		A. 1. Reducción de existencias de productos terminados y en curso de fabricación Reducció d'existencies de productes acabats i en curs
		de fabricació A.2. Aprovisionamientos	301000
		Aprovisionaments a) Consumo de mercaderias	302000
		Consum de mercadenes. b) Consumo de materias primas y otras materias	302010
		consumibles Consum de primeres materies i altres materies
		consumibles c) Otros gastos externos	302020
	A.3.	"Altres despeses externes Gastos de personal	302030	-
		Despeses de personal a) Sueldos, salarios y asimilados	303000	90-229		dd 238
		Sous, salaris i assimilats. b) Cargas sociales	303010	71.941		82.208
		Carregues socials A.4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado	303020	18.288		17.330
		Dotacions per a amortitzacions d'immobilitzat A.5. Variación de las provisiones de trafico	304000	15.283		601
		Vanacio de les provisions de tràfic a) Vanación de provisiones de existencias	305000
		Variació de provisions d'existencies	305010	-
		b) Vanación de provisiones y perdidas de créditos incobrables Vanació de provisions i pèrdues de crédits incobrables	305020
		c) Variación de otras provisiones de tráfico Vanació d'altres provisions de trafic	305030
		A.6. Otros gastos de explotación Altres despeses d'explotació	306000	46.071		26.949
		Servicios exteriores al Serveis exteriors	306010	43.737		26.433
		b) Tributos Tributs		2.334		216
		c) Otros gastos de gestión comente Altres despesses de gestió corrent.	308030
		d) Dotación al fondo de reversión Dotació al fons de reversió	306040
AL		BENEFICIOS DE EXPLOTACION
		BENEFICIS D'EXPLOTACIO (B.1 + B.2 + B.3 + B.4 - A.1 - A.2 - A.3 - A.4 - A.5 - A.6)	301900
		A.7. Gastos financieros y gastos asimilados Despeses financeres i despeses assimilades.	307000	10.447		જર
		a) Por deudas con empresas del grupo Per deutes amb empreses del grup	307010
		b) Por deudas con empresas asociadas Per deutes amb empreses associades	307020	10.118		૪૨
		c) Por deudas con terceros y gastos asimilados Per deutes amb tercers i despeses assimilades	307030
		d) Pérdidas de inversiones financieras Pèrdues d'inversions financeres		329
		A.B. Vanación de las provisiones de inversiones financieras	307040	889
		Vanació de les provisions d'inversions financeres A.9. Diferencias negativas de cambio Diferencies negatives de canvi	308000 309000
A.H.		RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS
		RESULTATS FINANCERS POSITIUS (B.5 + B.6 + B.7 + B.8 - A.7 - A.8 - A.9)	302900	439.823		13.441

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A-60454360
DENOMINACIÓN SOCIAL / DENOMINACIÓ SOCIAL AGRUPACIO ACTIVIDADES E
INVERSIONES INMOBILIARIAS, ESech cossinado para las firmas de los administradores Espa per a les signatures dels administradors
DE BE DEURE		EJERCICIO 18 EXERCICI 199	AFRICICIO EXERCICl 199 (2)
A.H. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS BENEFICIS DE LES ACTIVITATS ORDINARIES (AJ+A.H-B.I-B.I).		409.923	5.675
A. 10. Vanación de las provisiones de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control Vanació de les provisions d'immobilitzat immatenai. material i cartera de control		-
A. 11. Perdidas procedentes del inmovilizado inmaterial, material y cartera de control Pèrdues procedents de l'immobilitzat immaterial, material i cartera de control	311000
A. 12. Perdidas por operaciones con acciones y obligaciones propias Perdues per operacions amb accions i obligacions propres			-
A.13. Gastos extraordinarios Despeses extraordinaries	313000		-
A. 14. Gastos y pérdidas de otros ejercicios Despeses i perdues d'altres exercicis
AJV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS RESULTATS EXTRAORDINARIS POSITIUS (8.9+B.10+B.11+B.12+B.13-A.10-A.11-A.12-A.13-A.14)	304900	44	191
A.V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS BENEFICIS ABANS D'IMPOSTOS (A.III+A.IV-B.IV)	305900	409.967	5.866
A. 15. Impuesto sobre Sociedades lmpost sobre societats	315000	90.270	2.017
A.16. Otros impuestos 1 Altres impostos	316000
A.VI. RESULTADO DEL EJEFICICIO (BENEFICIO (BENEFICIOS) RESULTAT DE L'EXERCICI (BENEFICIS) (A.V-A 15-A.16).	308900	319.697	3.849

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		HABER HAVER		EJERCICIO o EXERCICI 198_41)	EJERCICIG EXERCICI 199 (2)
	B) INGRESOS	iNGRESSOS (B.1 a B.13)	4000000	572.886	133.039
	8.1.	Importa neto de la citra de negocios lmport net de la xifra de negocis	401000	121.683	119.322
		a) Ventas
		Vendes. b) Prestaciones de servicios	401010	121.683
		Prestacions de serveis c) Devoluciones y «rappels» sobre ventas	401020		119.322
		Devolucions i rapels sobre vendes B.2. Aumento de existencias de productos terminados y en	401030
		curso de fabricación Augment d'existencies de productes acabats i en
		curs de fabricaço.	402000		-
		B.3. Trabajos efectuados por la empresa para el inmovilizado Treballs efectuats per l'empresa per a l'immobilitzat	403000	i	-
		B.4. Otros ingresos de explotación Altres ingressos d'explotació	404000		. . -
		a) Ingresos accesorios y otros de gestión cornente ingressos accessoris i altres de gestió corrent	404010	-	-
		p) Subvenciones Subvencians	404020	-	-
		c) Exceso de provisiones de nesgos y gastos Excés de provisions de nscos i despesas	404030

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		(A.1 + A.2 + A.3 + A.4 + A.5 + A.6 - B.1 - B.2 - B.3 - B.4). B.5. Ingresos de paracipaciones en capital	401900
		Ingressos de participacions en capital a) En emprasas del grupo		150.000	- 111
		En empresses del grup. 405010 b) En empresas asociadas		150.000	-
		En empresas associades 405020			-
		c) En empresas tuera del grupo En empreses fora del grup
		B.6. Ingresos de otros valores negociables y de créditos del activo inmovitzado
		Ingressos en arres valors negociables i de crèdits de l'actiu immobilizat		249.069	13.376
		a) De empresas del grupo D'empresse del grup		249.069	13.376
		b) De empresas asociadas D'empreses associades	406020	-	-
		c) De empresas fuera del grupo D'empresses fora del grup		-	-
		B.7. Otros interesas e ingresos asimilados		52.090	150
		Altres interessos i ingressos assimilats a) De empresas del grupo		-	-
		D'empress del grup 407010 b) De empresas asociadas
		D'empreses associades c) Otros intereses	407020	-	-
		Altres interessos. d) Beneficios en inversiones financieras	407030	46.556	150
		Beneficis an inversions financeres		5.534	-
	3.8.	Diferencias possovas de cambio Diferències possives de canvi	408000	-	-
		B.II. FIESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS
		RESULTATS FINANCERS NEGATIUS (A.7 + A.8 + A.9 - B.5 - B.6 - B.7- B.8)		-	-

111 E ercicio al que van a las curres anuales. Exer (2) E ercicio antenor. / Exercio

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cuenta de pérdidas y ganancias normal compte de pèrques i guanys normal

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B.III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS PERDUES DE LES ACTIVITATS ORDINARIES	HABER HAVER			EJERCICIO EXERCICl 199	EXERCICl 198	EJERCICIO
						(2)

material y cartera de control		(BJ + B.B - A.J - A.J - A.J - A.J - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - B.9. Beneficios en enajenación de inmovilizado inmaterial,
	Beneficis en alienació d'immobilitzat immaterial,	material i cartera de control 409000		-
propias		B.10. Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones Beneficis per operacions amb accions i obligacions
				-
eiercicio
				44		। को



				-
















		8.12. Ingresos extraordinarios B.V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS	B.11. Subvenciones de capital transferidas al resultado del Subvencions de capital transferides al resultat de B.13. Ingresos y beneficios de otros ejercicios B.IV. RESULTADOS EXTRACROINARIOS NEGATIVOS RESULTATS EXTRAORDINARIS NEGATIUS B.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS)	pròpies Fexercici. Ingressos extraordinaris Ingressos i beneficis d'altres exarcicis 413000 (A.10+A.11+A.12+A.13+A.14-B.9-8.10-B.11-B.12-B.13) 404900 PÈRDUES ABANS D'IMPOSTOS (B.III + B.IV - A.II - A.IV). RESULTAT DE L'EXERCICI (PERDUES) (B.V+A.15+A.16)	-

Cuentas Anuales formuladas el 20 de Febrero de 1.999 Los Administradores

Francesc X. Bigatá Ribé Presidente

Josep Lluís Torra Ruiz del Sotillo Vocal

Aurelio Garasa Lamua

Vocal

Ricard Peris Reig Vocal

Nicolás Pachán Gárriz Vocal

Nº Registro Central	: 199930303
W. Registro Cataluña : 199904114
REGISTRO DE ENTRADA

and the company of

ﺰﺭﻣﻴﻬﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴﻴ

用について、

ないです

Comision Nacional DEL MERCADO DE VALORES DELEGACIÓ A CATALUNYA
0 9 JUNY 1999
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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS CONSOLIDADAS

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CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS CONSOLIDADAS

INDICE

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS

CUENTAS ANUALES CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998:

Balances de Situación Consolidados al 31 de Diciembre de 1.998 y al 31 de Diciembre de 1.997
Cuentas de Pérdidas y Ganancias Consolidadas Correspondientes a los Ejercicios Anuales Terminados el 31 de Diciembre de 1.998 y 1.997
Memoria Anual Consolidada Referida al Ejercicio 1.998

INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 1.998

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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS

A los Accionistas de AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

1. Hemos auditado las cuentas anuales de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. y Sociedades Multigrupo y Asociadas (Grupo Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias) formuladas con criterios de consolidación que comprenden el balance de situación consolidado al 31 de Diciembre de 1.998, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria consolidadas correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad Matriz. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales formuladas con criterios de consolidación en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas, que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de dichas cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
1. Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. es la sociedad matriz de un subgrupo de empresas del Grupo Agrupació Mútua. Dicho subgrupo no forma un grupo consolidable, según se define en la legislación mercantil vigente, al no darse una situación de dominio con ninguna de sus participadas. Sin embargo, dicha sociedad, presenta, de manera voluntaria, las cuentas anuales adjuntas del subgrupo del que ella es matriz con criterios de consolidación.
1. De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores de la Sociedad Matriz presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance de situación consolidado y de la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada, además de las cifras del ejercicio 1.998, las correspondientes al ejercicio anterior. Nuestra opinión se refiere exclusivamente a las cuentas anuales con criterios de consolidación del ejercicio 1.998. Con fecha 25 de Marzo de 1.998, emitimos nuestro informe de auditoría acerca de las cuentas anuales del ejercicio 1.997 en el que expresamos una opinión favorable.
1. En nuestra opinión, las cuentas anuales del ejercicio 1.998 adjuntas formuladas con criterios de consolidación expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio consolidado y de la situación financiera consolidada de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. y Sociedades Multigrupo y Asociadas (Grupo Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias) al 31 de Diciembre de 1.998 y de los resultados consolidados de sus operaciones durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha, y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuadas, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior

Organización Internacional BDO

BDO - GC Auditores, S.A. Registro Mercantil de Barcelona, Tomo 11.416.
Libro 10.195, Sección 2ª del Libro de Sociedades, Folio 204, Hoja N.º 130.746 (Inscripción 1 ª) C.I.F. A-58863416

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas n.º 425. Miembro del Registro de Economistas Auditores del Consejo General de Colegios de Economistas de España.

BDO

El informe de gestión consolidado adjunto del ejercicio 1.998, contiene las explicaciones que los Administradores de la Sociedad Matriz consideran oportunas sobre la situación consolidada del Grupo, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos, y no forma parte integrante de las cuentas anuales formuladas con criterios de consolidación. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 1.998. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo, y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de las Sociedades que componen el Grupo.

BDO-GC AUDITORES José Velasco Benítez

Socio-Auditor de Cuentas

1000 100

Barcelona, 31 de Marzo de 1.999

CLASE 8.9

31 DE DICIEMBRE DE 1.998 Y AL 31 DE DICTEMBRE DE 1.997 (NOTAS 1 A 3)

BALANCES DE SITUACIÓN CONSOLIDADOS AL

(GRUPO AGRUPACIO ACTIVIDAD STINVERSIONES INMOBILIARIAS)

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

Y SOCIEDADES MULTIGROPO Y ASOCIADAS

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			(Miles de Pesetas)
ACTIVO	Nota	31.12.1.998	31.12.1.997	PASIVO	Nota	31.12.1.998	31.12.1.997
Accionistas por Desembolsos no Exigidos	12	18.000		Fondos Propios:	11	7.500.000	2.184.328
Inmovilizado:				Capital social Reserva legal		861	477
Gastos de establecimiento	7	21.150	4.257	Reserva voluntaria		7.753	4.289
Inmovilizado inmaterial	S	સ્ત્રે	101	Reservas en sociedades consolidadas		(34.813)
Inmovilizado material	9	825.184	4.262	Dividendo a cuenta		(225.000)	(65.000)
Inmovilizado financiero		3.207.045	796.801	Resultado del ejercicio atribuible a la
		4.083.448	805.421	Sociedad Matriz (Beneficio)		353.236 7.602.037	34.098 158.192
Fondo de Comercio de Consolidación	1	27.951	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	Socios Externos	12	22.970	41.262
Activo Circulante:				Acreedores a Largo Plazo:
Existencias	8	4.652.281	1.728.479	Deudas con entidades de crédito	13	177.416
Deudores:				Empresas del grupo, asociadas y
Clientes		208.798	70.325	relaciondas	6	80.000	53.773
Empresas del grupo, asociadas y				Fianzas y depósitos recibidos		13.737	650
relacionadas	6	174.133	37.205			271.153	54.423
Deudores varios		17.013	620
Administraciones Públicas	14	534.490 934.434	35.892 144.042	Deudas con entidades de crédito Acreedores a Corto Plazo:		53.413	46.140
Inversiones financieras temporales	10	143.562	125.502	Empresas del grupo, asociadas y	13
				relacionadas	6	593.297	184.993
Tesoreria		255.381	92.853	Acreedores comerciales		1.469.210	326.606
				Provisiones por operaciones de tráfico		19.521	35.525
Ajustes por periodificación		13	367	Administraciones Públicas	14	80.653	49.523
				Ajustes por periodificación		2.816
		5.985.671	2.091.243			2.218.910	642.787
TOTAL ACTIVO		10.115.070	2.896.664	TOTAL PASIVO		10.115.070	2.896.664

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AGRUPACIO ACTIVIDADES BINVERSIONES INMOBILIARIAS)

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CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CONSOLIDADAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS ANUALIES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 Y 1.997 (NOTAS 1 A 3)

(Miles de Posetas)

DEBE	Nota	1.998	1.997	HABER	Nota	1.998	1.997
Gastos de Explotación:				Ingresos de la Explotación:
Coste de las ventas	8	617.214	399.380	Importe neto de la cifra de negocios	ી રે	872.452	579.930
Gastos de personal	ી રે	ર્ત્વે જેવી સ્વિત કે રહ્યું છતે જેની સાંતર પ્રતિને સાંત કર્યા છે જેની સાંત કરવામાં આવેલા કુલ ૧૯ જિલ્લામાં આવેલું એક ગામના લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી, ખેતમજૂરી તેમ જ પશુપાલન	101.249	Trabaios realizados por ei grupo
Dotación amortización inmovilizado		16.547	તેર I	para sus existencias	3.f	146.949
Otros gastos de la explotación		81.581	31.389
Total Gastos de Explotación		811.437 207.964	રેડિ તેમને 46.961	Total Ingresos de Explotación		1.019.401	579.930
Beneficio de Explotación
Gastos financieros:
Participación en pérdidas de
sociedades en puesta en
equivalencia		89
Otros gastos financieros		42.172	2.331	Ingresos financieros		229.567	8.088
Resultado Financiero Positivo		187.306 42.261	5.757 2.331

Beneficio de las Actividades
Ordinarias		395.270	52.718
Gastos extraordinarios		623		Ingresos extraordinarios	17	87.531	230
Resultado Extraordinario Positivo		86.908	230
Beneficio antes de Impuestos Impuesto sobre Sociedades	14	4:9月 978 30.032	2 000 8 3:40

Pérdida atribuida a socios externos		(1.090)
Resultado atribuible a la Sociedad Matriz		353.236	34.098

CLASE 8.9 FREE A

TIMBRE

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AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS (GRUPO AGRUPACIO ACTIVIDADES INVERSIONES INMOBILIARIAS)

MEMORIA ANUAL CONSOLIDADA REFERIDA AL EJERCICIO 1.998

SOCIEDADES DEL GRUPO 1.

a) Sociedad Matriz

Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante la Sociedad Matriz) se constituyó el 17 de Diciembre de 1.993, por un período de tiempo indefinido.

Tiene por objeto la realización de la actividad inmobiliaria que comprende la adquisición, urbanización, edificación, venta, explotación, gestión y administración de inmuebles, la formulación de todo tipo de proyectos y estudios de investigación y desarrollo, rentabilidad y asesoramiento en lo referente al objeto social, todo ello por cuenta propia o ajena, la actividad propia de gestoría administrativa en general y el asesoramiento fiscal y contable en todo tipo de empresas, así como la adquisición, tenencia, administración, enajenación de toda clase de títulos, valores mobiliarios, activos financieros, derechos, cuotas o participaciones en empresas individuales o sociales.

Su domicilio social está situado en la calle Roger de Llúria, 119, de Barcelona.

Desde Octubre de 1.998, las acciones de la Sociedad Matriz cotizan en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona.

CLASE 8.4

b) Sociedades Multigrupo y Asociadas

A efectos de presentación de estas cuentas anuales con criterios de consolidación, las sociedades que integran el Grupo, así como los respectivos porcentajes de participación y el método de consolidación aplicado, son las que se detallan a continuación:

	Porcentaje de Participación	Método de Consolidación Aplicado
Amrey, Promociones Inmobiliarias, S.L.	50.0%	Proporcional
Segurbanca Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mutua	37,5%	Puesta en equivalencia

A través de la sociedad Amrey Promociones Inmobiliarias; S.L., la Sociedad mantiene las siguientes participaciones:

	Porcentaje de Participación Directa Mantenido por Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	Método de Consolidación Aplicado
Record Pisos, S.L.	60%	Integración global
Proconal, S.L.	70%	No consolida por ser considerada una operación a plazo
AMR Habitatges, S.L.	10%	No consolida por no material

Una breve descripción de las sociedades que integran el Grupo es la que se indica a continuación:

Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.

Se constituyó en 1.989, en Barcelona. Su domicilio social radica en Barcelona, Avenida de la Diagonal, 433.

Su objeto social consiste en la urbanización de terrenos, su adquisición y enajenación, así como la construcción y promoción de edificaciones con destino a viviendas o locales comerciales e industriales y aparcamientos.

CLASE 83

OF0396880

Segurbanca Correduría de Seguros, S.A. - Grup Agrupació Mútua -

Se constituyó en el mes de Octubre de 1.955, bajo la denominación de OSYR Correduría de Seguros, S.A., en Barcelona. Su domicilio radica en Barcelona, calle Bofarull, 40.

Su objeto social consiste en la producción de seguros privados, mediante el ejercicio de la actividad mercantil de promoción, mediación y asesoramiento preparatorio de la formalización de contratos de seguros entre personas físicas o jurídicas y entidades aseguradoras, legalmente autorizadas, en régimen de correduría de seguros, así como la asistencia posterior al tomador del seguro y al asegurado o al beneficiario.

2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES CON CRITERIOS DE CONSOLIDACIÓN, PRINCIPIOS DE CONSOLIDACIÓN Y COMPARA-CIÓN DE LA INFORMACIÓN

a) Imagen Fiel

Las cuentas anuales adjuntas con criterios de consolidación han sido formuladas de acuerdo con las disposiciones legales en materia contable con objeto de mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados del Grupo.

Las citadas cuentas anuales han sido preparadas a partir de los registros contables al 31 de Diciembre de 1.998 de cada una de las sociedades participadas.

b) Principios de Consolidación

Las cuentas anuales adjuntas se presentan de acuerdo con los principios y criterios contables admitidos con carácter general y con las normas específicas que regulan las actividades de las sociedades incluidas en la consolidación.

Todas las cuentas y transacciones significativas que se han producido entre las sociedades consolidadas han sido eliminadas en la proporción correspondiente en el proceso de consolidación.

Los principios y criterios contables empleados en estas cuentas anuales son los de la Sociedad Matriz, que coinciden con los de las sociedades participadas.

CLASE 8.a

c) Comparación de la Información

La Sociedad está exenta de la obligación de formular las cuentas anuales consolidadas de acuerdo con la legislación vigente, pero ha procedido voluntariamente a la formulación de las mismas, tanto para el ejercicio 1.998 como para el ejercicio anterior, en que se formularon por primera vez.

El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias consolidados adjuntos incluyen las cifras del ejercicio anterior. Estas cifras son comparables y homogéneas en todos los aspectos significativos.

d) Bases de Consolidación

La consolidación de las cuentas anuales adjuntas se ha realizado siguiendo los siguientes principios básicos:

* Los criterios utilizados en la elaboración de los balances de situación y de las cuentas de pérdidas y ganancias individuales de cada una de las sociedades integradas son, en general, y en sus aspectos básicos, homogéneos.
* El método de consolidación utilizado se ha basado en el porcentaje de participación nominal de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. en cada una de las sociedades participadas. En consecuencia, en aquellas en que participa mayoritariamente, el método seguido ha sido el de integración global; en las que su participación es del 50% del capital social, el método seguido ha sido el de integración proporcional; y en las que la participación en el capital social es minoritaria, el procedimiento utilizado ha sido el de puesta en equivalencia.
* El balance de situación y la cuenta de pérdidas y ganancias consolidados incluyen los ajustes y eliminaciones propios del proceso de consolidación, así como, en su caso, las homogeneizaciones valorativas pertinentes para conciliar saldos y transacciones entre las sociedades que consolidan.
* La eliminación inversión-fondos propios de la sociedad integrada proporcionalmente se ha efectuado compensando la participación de la Sociedad Matriz con la parte proporcional de los fondos propios de la sociedad participada que representaba dicha participación a la fecha de la primera consolidación, que coincide con la fecha de adquisición de la participación: el 30 de Septiembre de 1.997. En dicha fecha, y a tenor de lo comentado, se generó una diferencia positiva de consolidación que, dada la naturaleza de la misma, se imputó, a los solos efectos de la consolidación, como mayor valor de los activos, epígrafe "Existencias de Solares y Terrenos" de la sociedad participada, por un importe de 207.977 miles de pesetas.

CLASE 8.8 The Book of the

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* La eliminación inversión-fondos propios de la sociedad consolidada mediante el método de integración global se ha efectuado compensando la participación de la sociedad dominante con los fondos propios de la sociedad participada; el porcentaje sobre estos fondos propios que corresponde al resto de accionistas se ha registrado bajo el epígrafe "Socios Externos" (Nota 12) del balance de situación adjunto.
* Para la sociedad que se ha integrado mediante el procedimiento de puesta en equivalencia, se ha sustituido el valor contable de la participación por el importe correspondiente al porcentaje que de los fondos propios de la sociedad participada le corresponde a Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. La diferencia generada entre el importe dinerario satisfecho por la adquisición y el valor téorico-contable de la participación de los fondos propios de dicha sociedad referidos a la fecha de adquisición corresponde al fondo de comercio (Nota 7).
* El resultado consolidado del ejercicio muestra la parte atribuible a Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A., que está formado por el resultado obtenido por ésta más la parte que le corresponde, en virtud de la participación financiera, del resultado obtenido por las sociedades participadas.

3. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACIÓN

Los principales son los siguientes:

a) Gastos de Establecimiento

Los gastos de establecimiento incluyen los gastos de constitución, los de primer establecimiento y los de ampliación de capital, los cuales se muestran al coste, netos de la correspondiente amortización acumulada, que se calcula utilizando el método lineal sobre un período de cuatro años.

El cargo a los resultados consolidados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de estos gastos ha ascendido a 6.248 miles de pesetas.

b) Inmovilizaciones Inmateriales

El inmovilizado inmaterial se valora a coste de adquisición y se presenta neto de su correspondiente amortización acumulada, que se calcula utilizando el método lineal sobre un período de cuatro años.

El cargo a los resultados consolidados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de estas inmovilizaciones ha ascendido a 108 miles de pesetas.

CLASE 8.ª

c) Inmovilizaciones Materiales

Se presentan por su valor de aportación (Notas 6 y 11) y de adquisición, deducidas las amortizaciones acumuladas correspondientes.

La amortización de estas inmovilizaciones se realiza sobre los valores de coste siguiendo el método lineal. Los porcentajes anuales de amortización aplicados, así como los años de vida útil estimados, son los siguientes:

	Porcentaje de Amortización	Afios de Vida Útil
Construcciones	2	50
Instalaciones	12,5 - 8,3	8-12
Mobiliario	10	10

El cargo a los resultados consolidados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de estas inmovilizaciones ha ascendido a 9.474 miles de pesetas.

Los gastos de mantenimiento y reparaciones se cargan a la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada en el momento en que se producen.

d) Inmovilizaciones Financieras

Incluye participaciones y créditos concedidos a empresas inmobiliarias y otras pertenecientes a Grupo Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias. Se presentan al precio de adquisición.

Los dividendos de estas participaciones se registran en el momento del acuerdo por parte del correspondiente Organo de Administración.

Los intereses financieros se registran cuando se devengan, con independencia de su cobro.

Adicionalmente, incluye las fianzas constituidas respecto a los contratos de alquiler formalizados en el ejercicio.

CLASE 8.9

e) Fondo de Comercio de Consolidación

El fondo de comercio está generado como consecuencia de la diferencia entre el importe satisfecho por la adquisición de una participación de la sociedad Segurbanca Correlunía de Seguros, S.A. y el valor téorico-contable de la participación de los fondos propios de dicua sociedad referidos a la fecha de la transacción (Nota 7).

Este activo se amortiza linealmente a lo largo de 10 años, por considerar que este periodo contribuirá a la obtención de beneficios recuperando la inversión financiera.

El cargo a los resultados consolidados del ejercicio 1.998 en concepto de amortización de este inmovilizado ha ascendido a 717 miles de pesetas.

f) Existencias

El capítulo "Terrenos y Solares" incluye aquéllos sobre los cuales aún no se ha iniciado la construcción, así como los que forman parte de las obras que se encuentran pendientes de finalización. Una vez éstas se hallan finalizadas, son transferidos, juvto con el contenco de la construcción, al epígrafe "Edificios Terminados". Se hallan valorados a su coste de adouisición, actualizado de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto-Ley 7/1996, de 20 de Dicierabroon inclusión de los gastos de urbanización y planificación así como otros directamente relacionados.

Las "Obras en Curso" y los "Edificios Terminados" incluyen los costes incurridos en la promoción, adquisición y construcción de las promociones no terminadas y terminadas, respectivamente, al cierre del ejercicio, actualizados de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto-Ley 7/1996, de 20 de Diciembre.

Los "Edificios Adquiridos" se hayan valorados a su precio de adquisición.

La citada revalorización de balances representó una plusvalía neta por un importe conjunto de 28.891 miles de pesetas, 23.760 miles de pesetas correspondientes a "Terrenos y Solagano 5.131 miles de pesetas a "Edificios Terminados" (por la parte del terreno incorporada a las unidades no vendidas).

Las sociedades multigrupo capitalizan los intereses correspondientes a los préstamos recibidos de las empresas del grupo destinados a la financiación de las promociones hasta su finalización. La cuantía de los intereses financieros activados en 1.998 ha ascendido a 146.949 miles de pesetas.

No se espera que se produzca pérdida alguna en la recuperación de estos activos.

CLASE 8.3

g) Provisión para Insolvencias

En función de los análisis individuales efectuados sobre los saldos pendientes de cobro al cierre de cada ejercicio, no se ha considerado necesaria la contabilización de una provisión para insolvencias.

h) Ingresos y Costes por Ventas

Las ventas, y sus correspondientes costes, se contabilizan en el momento de la entrega de los activos a los compradores, lo cual se formaliza con la firma de la correspondiente escritura pública de compraventa.

En el caso de ventas de activos en construcción, las cantidades percibidas se consideran "Anticipos de Clientes" hasta el momento de la entrega del bien.

Los "Anticipos de Clientes", incluidos en el epígrafe "Acreedores Comerciales", entregados al 31 de Diciembre de 1.998 ascendían a 685.756 miles de pesetas, lo que representaba compromisos de ventas, a dicha fecha, a precios superiores a los contables, por importe de 3.029.491 miles de pesetas.

El resto de los ingresos y gastos se reconocen contablemente en función de su flujo real, con independencia del flujo monetario o financiero que se derive de ellos.

i) Provisiones para Gastos de Terminación de Promociones y Provisiones para Operaciones de Tráfico

Están incluidas en el epígrafe "Provisiones para Operaciones de Tráfico" y se registran principalmente las provisiones de los costes necesarios para la terminación de promociones, así como una estimación para la cobertura de gastos futuros derivados de las obligaciones de evicción y saneamiento de los inmuebles vendidos. El cargo efectuado a los resultados consolidados del ejercicio 1.998, en concepto de dotación a estas provisiones, ha ascendido en su conjunto a 984 miles de pesetas.

j) Clasificación de los Saldos según su Vencimiento

Todos los saldos a cobrar y a pagar al 31 de Diciembre de 1.998 se presentan desglosados según sus vencimientos, clasificándose a largo plazo aquellos cuyos vencimientos son superiores a doce meses a partir de la fecha de cierre de cada ejercicio.

CLASE 8 a

k) Indemnizaciones por Despidos

De acuerdo con la reglamentación de trabajo vigente, las Sociedades están obligadas a indemnizar a sus empleados en caso de despido sin causa justificada. Dado que las Direcciones de las Sociedades consideran que no se van a producir situaciones anormales de despido en el futuro, las cuentas anuales consolidadas adjuntas no recogen provisión alguna por este concepto.

l) Provisiones para Pensiones y Obligaciones Similares

En la actualidad, las Sociedades no están obligadas a pagar complementos de pensiones al personal que se jubile, ni tiene contraído con su personal cualquier otro tipo de compromisos que puedan significar desembolsos en el futuro. En consecuencia, el balance de situación consolidado adjunto no recoge provisiones algunas por este concepto.

m) Impuesto sobre Sociedades

Las Sociedades integrantes del Grupo no presentan la declaración del Impuesto sobre Sociedades en régimen de tributación consolidada.

Al 31 de Diciembre de 1.998, han sido efectuados por parte de los Administradores de las Sociedades las estimaciones y cálculos necesarios para determinar el Impuesto sobre Sociedades devengado correspondiente a los beneficios obtenidos en el ejercicio anual terminado en dicha fecha, según se indica con más detalle en la Nota 14.

El gasto consolidado por Impuesto sobre Sociedades se ha obtenido por la adición de los gastos por dicho concepto de cada una de las Sociedades Consolidadas.

En consecuencia, el beneficio consolidado que se muestra en la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta es después de la provisión para el Impuesto sobre Sociedades.

CLASE 8.9 1998 11 11 11 11

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4. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 es el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	Amortización	31.12.98
Gastos de constitución Gastos de primer establecimiento Gastos de ampliación de capital	13 462 3.782 4.257	રે રેણ 23.091 53.141	(13) (159) (6.076) (6.248)	રે રેણ 303 50.797 51.150

5. INMOVILIZACIONES INMATERIALES

El detalle del movimiento durante el ejercicio 1998 es el siguiente:

		Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	31.12.98
Propiedad industrial Menos: amortización acumulada	206 (102)	76 (108)	282 (213)
	101	(32)	રેતુ

CLASE 8.9

INMOVILIZACIONES MATERIALES 6.

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 ha sido el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	31.12.98
Coste: Construcciones Instalaciones Mobiliario y enseres	2.507 2.494	828.262 રેભરે 1.628	828.262 3.013 4.122
Menos Amortización Acumulada:	5.001	830.396	835.397
Construcciones		(8.939)	(8.939)
Instalaciones	(371)	(344)	(715)
Mobiliario y enseres	(368) (739)	(191) (9.474)	(559) (10.213)
	4.262	820.922	825.184

El epígrafe "Construcciones" incluye un edificio destinado a la explotación en régimen de alquiler aportado por la sociedad Agrupación Mutua de Comercio y de la Industria, Mutua de Seguros y Reaseguros a Prima Fija en la ampliación de capital de la Sociedad Matriz efectuada en el mes de Marzo de 1.998.

Al 31 de Diciembre de 1.998, dicho préstamo tenía un saldo pendiente de 230.829 miles de pesetas, que se incluye en el epígrafe "Deudas a Largo Plazo", del balance de situación consolidado adjunto (Nota 13).

CLASE 8.0 1 2 3 13 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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7. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

El detalle y movimiento de este epígrafe es el siguiente:

	Miles de Pesetas
	1.1.98	Adiciones	Bajas	31.12.98
Participaciones en empresas asociadas y puestas en equivalencia	111.710	108:516	(29.460)	190.766
Créditos concedidos a empresas del grupo (Nota 9)	682 500	2.317.500		3.000.000
Otras acciones y participaciones	1.891			1.891
Fianzas y depósitos constituidos	700 796.801	13.688 2.439.704	29.460)	14.388 3.207.04

Participaciones en Empresas Asociadas y Puestas en Equivalencia

El detalle de las participaciones en empresas asociadas y puestas en equivalencia al 31 de Diciembre de 1.998 es el siguiente:

		En Miles de Pesetas
	Porcentaje De Participación Efectivo	Inversion al 31.12.98	Valor Teórico- Contable de la Inversión
Empresas Asociadas:
Proconal, S.L.	35, -%	82.250	121.718
Edificabilidades Residenciales, S.L.	30, -%	3.000	4.985
AMR Habitatges, S.L.	5. -%	10.000	10.077
		95.250	136.780
Empresas Puestas en Equivalencia:
Segurbanca Correduría de Seguros, S.A.	37,5%	95.516 190.766	95.388 232.168

के लिए को बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में बाद में कि में बाद में कि में बाद में कि में बाद म

CLASE 8.3 No. of the comments of

La evolución de las participaciones en empresas asociadas y puestas en equivalencia durante el ejercicio 1.998 ha sido la siguiente:

	Miles de Pesetas
	Saldos al 1.1.998	Adiciones	Bajas	Saldos al 31.12.1.998
Participaciones en Empresas Asociadas:
Proconal, S.L.	82.250			82.250
Edificabilidades Residenciales, S.L.		3.000	-	3.000
AMR Habitatges, S.L.		10.000		10.000
Torre Mitre, S.L.	29.460		(29.460)
	111.710	13.000	(29.460)	95.250
Participaciones en Empresas Puestas en Equivalencia:
Segurbanca Correduría de Seguros, S.A.		તેર રોક		95.516
	111.710	108.516	(29.460)	190.766

- Segurbanca Correduría de Seguros, S.A.

En el mes de Septiembre de 1.998, la Sociedad adquirió el 37,5% del capital social de Segurbanca Correduría de Seguros, S.A. por un importe de 34.273 miles de pesetas. Esta sociedad presentaba a dicha fecha unos fondos propios por un importe de 14.946 miles de pesetas. En consecuencia, y solo a efectos de presentación de estas cuentas anuales consolidadas, se ha considerado un fondo de comercio de 28.668 miles de pesetas, siendo su movimiento como se detalla a continuación:

	Miles de Pesetas
Saldo al inicio del ejercicio
Generación del fondo de comercio	28.668
Menos: amortizaciones practicadas	(717)
Saldo al final del ejercicio	27.951

En el mes de Diciembre de 1.998, esta sociedad efectuó una ampliación de capital de 240.000 miles de pesetas.

CLASE 8.0 Carlos Corporation

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- Operación de Venta de la Inversión en Torre Mitre, S.L.

En el mes de Octubre de 1.997, la sociedad Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. formalizó un contrato privado de opción de venta al otro accionista de su participación en esta sociedad por un importe de 80.000 miles de pesetas, siendo el importe total de dicha venta de 233.384 miles de pesetas. El 28 de Julio de 1.998 se ejercitó la opción de venta. El resumen de la operación, según la información contenida en las cuentas anuales auditadas del ejercicio 1.998 de dicha sociedad, es la que se detalla a continuación:

	Miles de Pesetas
Precio de venta contractual	233.384
Menos: coste de venta de la participación	(58.920)
Plusvalía generada, incluida en los resultados del epígrafe "Resultado
Extraordinario Positivo" de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias individual de Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.	174 464

El efecto de esta operación, en los resultados consolidados de la Sociedad, ha supuesto una plusvalía de 87.232 miles de pesetas, incluida en el epígrafe "Ingresos Extraordinarios" de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias Consolidadas adjunta (Nota 17).

La composición de los fondos propios de las sociedades participadas al 31 de Diciembre de 1.998, es la que se indica a continuación:

	Miles de Pesetas
	Capital Social Suscrito	Resultados Positivos De Ejercicios Anteriores	Dividendo A Cuenta	Resultado del Ejercicio 1.998 Beneficio (Pérdida)	Total Fondos Propios al 31 de Diciembre de 1.998
Proconal, S.L.	235.000	95.052	(130.000)	147.713	347.765
Edificabilidades Residenciales, S.L.	10.000		-	(30)	9.970
AMR Habitatges, S.L.	200.000	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------		1.532	201.532
Segurbanca Correduria de Seguros, S.A.	250.000	4.335	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	32	254.367

CLASE 8.9 CWEERS

Otra información relevante relativa a estas sociedades participadas, es la siguiente:

- Proconal, S.L.

Se constituyó en el mes de Abril de 1.988, en Barcelona. Su domicilio social está en dicha ciudad, Avenida de la Diagonal, 523.

- Edificabilidades Residenciales, S.L.

Se constituyó en el mes de Mayo de 1.998, en Barcelona. Su domicilio social está en dicha ciudad, Avenida de la Diagonal, 523.

Su objeto social consiste en la compra, promoción y construcción de edificaciones para la venta o cesión en arrendamiento, excluido el financiero, así como la promoción, asesoramiento y gestión de inversiones inmobiliarias.

- AMR Habitatges, S.L.

Se constituyó en el mes de Enero de 1.998, en Barcelona. Su domicilio social está en dicha ciudad, Avenida de la Diagonal, 433.

Su objeto social consiste en la urbanización y parcelación de terrenos, su adquisición y enajenación, así como la construcción de edificaciones con destino a viviendas o locales comerciales e industriales y aparcamientos.

Créditos Concedidos a Empresas del Grupo

Corresponde al 50 por ciento del crédito concedido a la sociedad Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. por la Sociedad Matriz, siendo los datos más representativos los que se indican a continuación:

Tipo de	Importe en	Tipo de	Vencimiento
Operación	Miles de Pesetas	Interés Anual
Crédito Garantizado	3.000.000	MIBOR a un año más 2,5%	Abril de 2.001

CLASE 8.9

EXISTENCIAS 8.

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El movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 1.998 y su composición al 31 de Diciembre de 1.998, se muestra a continuación:

	Miles de Pesetas
	Saldos al 1.1.98	Efecto Consolidación	Adiciones	Bajas	Traspasos	Saldos al 31.12.98
Terrenos y solares Obra en curso Edificios adquiridos Edificios construidos Anticipos a proveedores	1.065.643 177.961 રેરે 273.823 1.517.483 210.996 1.728.479	346.921 346.921 400 347.321	1.428.014 914.879 824.775 14.956 3.182.624 11.071 3.193.695	= - (617.214) (617.214) (617.214)	(474) (279.755) 493.506 213.277 (213.277)	2.840.104 813.082 824.831 165.070 4.643.091 9.190 4.652.281

9. EMPRESAS DEL GRUPO, ASOCIADAS Y RELACIONADAS

El detalle de los saldos a cobrar y a pagar mantenidos al 31 de Diciembre de 1.998 con Empresas del Grupo, Asociadas y Relacionadas, es el que se muestra a continuación:

	Miles de Pesetas
	A Cobrar		A Pagar
	Corto Plazo	Largo Plazo	Corto Plazo	Largo Plazo
Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, M.S.R.P.F. Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. Inmobel Promociones Inmobiliarias, S.A. Proconal, S.L. Agrupació Bankpyme Seguros Vida y Salud, S.A. Amsyr, S.A AMCI Fondo de Pensiones Bankpyme I Fondo de Pensiones Agrupació Bankpyme Pensiones, E.G.F.P., S.A. AM Cartergrup, S.A. Amdif, S.L. Agrupació Energías Renovables, S.A Alnimar, S.A.	106.478 67 591 2 62 174.133	3.000.000 - 1 1 3.000.000	437.267 77.250 45.000 18.000 રે રહ્યુરે રે રેટર 4.500 ી રે 15 593.297	80.000 80.000

CLASE 8.9

Shopping States

家庭家

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Los saldos a cobrar y a pagar a corto plazo representan, fundamentalmente, operaciones de financiación con devengo de intereses a tipos de mercado.

La composición de los principales saldos a cobrar a corto plazo al 31 de Diciembre de 1.998, es la que se detalla a continuación:

	Miles de Pesetas
	Créditos e Intereses	Dividendos	Total
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L. Proconal, S.L.	31.478 22.091 રૂડે રહેતે	75.000 45.500 120.500	106.478 67.591 174.069

La composición de los saldos a pagar a corto y a largo plazo al 31 de Diciembre de 1.998, es la que se detalla a continuación:

	Miles de Pesetas
	Créditos Recibidos	Intereses	Dividendos	Total
A Largo Plazo:
Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, M.S.R.P.F.	80.000			80.000
A Corto Plazo:
Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, M.S.R.P.F.	300.000	3 - 3.60	133.677	437.267
Inmobel Promociones Inmobiliarias,
S.A.			77.250	77.250
Agrupació Bankpyme Seguros Vida y Salud, S.A.			45.000	45.000
Amsyr, S.A			18.000	18.000
AMCI Fondo de Pensiones			રે રહિડ	રે રહેર
Bankpyme I Fondo de Pensiones			રે 625	ર્સ્ડર્
Agrupació Bankpyme Pensiones,
E.G.F.P., S.A.			4.500	4.500
AM Cartergrup, S.A.			ાં રે	15
Amdif, S.L.			ો રે	ી રે
	300.000	3 200	289.707	593.297

CLASE 8.9 S METH A

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Los saldos a largo plazo corresponden a créditos con las siguientes características:

			Miles de Pesetas
Tipo de Operación	Otorgado por	Concedido	Dispuesto	Tipo de Interés Anual	Vencimiento
Crédito	Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, M.S.R.P.F.	125.000	80.000	MIBOR + 1.5 (1.998: 5,71%)	30-11-2.000

Las principales transacciones con empresas del Grupo han sido las siguientes:

	Miles de Pesetas
	Gastos	Ingresos
Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria,
M.S.R.P.F.	25.152	80.012
Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.		124.535
Proconal, S.L.		47,953
Record Pisos, S.L.		22.414
Promociones, Estudios y Servicios Inmobiliarios, S.L	89.472
Inmobel Promociones Inmobiliarias, S.A.	32.236
Amsyr, S.A.		1.792
	146.860	276.706

10. INVERSIONES FINANCIERAS TEMPORALES

Corresponden en su totalidad a adquisiciones de Deuda Pública por un importe de 143.562 miles de pesetas, estando registradas por su valor nominal, más los intereses devengados al cierre del ejercicio. Estas inversiones son de libre disposición.

CLASE 8.9 SELL 1 2 3 - 9

11. FONDOS PROPIOS

La evolución de los fondos propios consolidados durante el ejercicio 1.998, es la que se muestra a continuación:

	Miles de Pesetas
	Capital Social Suscrito	Reserva Legal	Reserva Voluntaria	Reservas en Sociedades Consolidadas	Dividendo a Cuenta	Reultado del Ejercicio	Total
Saldos al 1.1.1.998	2.184.328	477	4.289		(୧୧.000)	34.098	2.158.192
Ampliaciones de capital	5.315.672	-	-	1			5.315.672
Distribución de resultados: Reserva legal Reserva voluntaria Dividendos	- -	384 -	3.464	- 1 -	65.000	(384) (3.464) (65.000)
Efecto de la consolidación				(34.813)		34.750	(63)
Beneficio del ejercicio		-	1			353.236	353.236
Dividendo a cuenta acordado					(225.000)		(225.000)
Saldos al 31.12.1.998	7.500.000	861	7.753	(34.813)	(225.000)	353.236	7.602.037

Capital Social Sucrito

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Durante el ejercicio 1.998, la Sociedad Matriz efectuó tres ampliaciones de capital, íntegramente suscritas y desembolsadas, según el siguiente detalle:

Importe en Miles de Pesetas	Aportaciones Efectuadas
1.635.000 559.694 3.120.978	Desembolso dinerario de Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. Aportación no dineraria de Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. (Nota 6) Desembolso dinerario de Empresas del Grupo
5.315.672

CLASE 8 a

Al 31 de Diciembre de 1.998 el capital social está representado por 7.500.000 acciones ordinarias de 1.000 pesetas nominales cada una, totalmente suscritas y desembolsadas. Estas acciones gozan de iguales derechos políticos y económicos.

Los accionistas de la Sociedad Dominante al 31 de Diciembre de 1.998 son los siguientes:

	Miles de Pesetas	Participación Directa
Agrupación Mutua, M.S.R.P.F. Agrupació Bankpyme Seguros Vida y Salud, S.A. Amsyr, S.A. Agrupació Bankpyme Pensiones, E.G.F.P., S.A. AMCI Fondo de Pensiones Bankpyme I Fondo de Pensiones AM Cartergrup, S.A. Amdif, S.L. Inmobel Promociones Inmobiliarias, S.A. Accionistas Bolsa	4.456.351 1.500.000 600.000 150.000 187.500 187.500 200 200 75.000 342.649 7.500.000	59.42% 20,00% 8,00% 2,00% 2,50% 2,50% 0.01% 0,01% 1,00% 4,56% 100,00%

Reserva Legal

De acuerdo con el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, las entidades que obtengan en el ejercicio económico beneficios deberán destinar un 10% del mismo a la reserva legal hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social.

La reserva legal podrá utilizarse para aumentar el capital en la parte de su saldo que exceda del 10% del capital ya aumentado. Salvo para esta finalidad, y mientras no supere el 20% del capital social, esta reserva sólo podrá destinarse a la compensación de pérdidas y siempre que no existan otras reservas disponibles para este fin.

Reservas en Sociedades Consolidadas

Corresponde a la diferencia entre los dividendos a cuenta acordados al 31 de Diciembre de 1.997 por un importe de 65.000 miles de pesetas y los resultados generados entre dicha fecha y 1.997 por un mipera consolidación, 30 de Septiembre de 1.997, por la sociedad participada Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.

CLASE 8.9

12. SOCIOS EXTERNOS

El detalle del valor de la participación de los accionistas minoritarios en los fondos propios de las sociedades consolidadas es como sigue:

	Miles de Pesetas
	Porcentaje de los Accionistas Minoritarios	Fondos Propios Participación de Totales al 31 de Diciembre de 1.998	Miles de Pesetas
Record Pisos, S.L .:	20%	114.845	22.970
Participación de los socios minoritarios Menos: Accionistas por desembolsos no exigidos			(18.000)
			4.970

13. DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

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El detalle de las deudas con las entidades de crédito al 31 de Diciembre de 1.998 corresponden a:

				Miles de Pesetas
			Dispuesto al 31.12.1998
Tipo de Operación	Otorgado Por	Concedido	Corto Plazo	Largo Plazo	Total	Tipo de Interés Anual Vencimiento
Préstamo Hipotecario	"La Caixa"	268.568	53.413	177.416	230.829	4,84% (revisión anual)	1-1-2.003

CLASE 8.ª The warren with on

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El detalle de los vencimientos de las deudas a largo plazo de los próximos cuatro años es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Año 2.000	55.441
2.001	57.431
2.002	59.491
2.003	5.053
	177.416

14. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de Diciembre de 1.998 es el siguiente:

	Miles de Pesetas
Administraciones Públicas Deudoras:
- Impuesto sobre el valor añadido	513.505
- Impuesto sobre Sociedades	1.077
- Retenciones por intereses	19.908
	534.490
Administraciones Públicas Acreedoras:
Hacienda Pública Acreedora:
- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas	9.305
- Impuesto sobre Sociedades	48.678
- Impuesto Renta del capital	13.874
- Impuesto sobre Actividades Económicas y otros	7.043
Organismos de la Seguridad Social	1.753

CLASE 8.9

Situación Fiscal

Las Sociedades tienen abiertos a inspección la totalidad de impuestos a que están sujetas, correspondientes a los últimos cuatro períodos impositivos.

Impuesto sobre Sociedades

Las Sociedades del Grupo Consolidado no están acogidas al régimen de tributación consolidada, por lo que cada una de ellas tiene obligación de presentar anualmente una declaración a efectos del Impuesto de Sociedades. Los beneficios, determinados conforme a la legislación fiscal, están sujetos a un gravamen del 35% sobre la base imponible. De la cuota resultante pueden practicarse ciertas deducciones por inversión y creación de empleo, correspondientes a la Sociedad Dominante.

CLASE 8.9 Children

Debido al diferente tratamiento que la legislación fiscal permite para determinadas operaciones, el resultado contable differe de la base imponible fiscal. A continuación se operaciones, or rocanaco voneficio contable del ejercicio y el beneficio fiscal que las mera y una conciliares peran declarar tras la oportuna aprobación de las cuentas anuales:

	Miles de Pesetas
Resultado contable consolidado del ejercicio, antes de impuestos	482.178
Ajustes al beneficio consolidado del ejercicio antes de impuestos como consecuencia de los ajustes de consolidación	150.000 (83)
Diferencias permanentes	(11.446) 620.649
Cuota al 35% Deducciones por doble imposición y formación del personal	217.227 (87.195)
Cuota Líquida, que coincide con el gasto devengado en concepto de Impuesto sobre Sociedades	130.032
Retenciones y pagos a cuenta	(82.431)
Impuesto Neto a Pagar	47.601

15. GASTOS DE PERSONAL

El número medio de empleados del Grupo a lo largo del año 1.998 ha sido de 23 personas.

CLASE 8.8

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and the comments of the first of the first of the first of the first of the first of the first and

能源:

16. IMPORTE NETO DE LA CIFRA DE NEGOCIOS

El detalle del importe neto de la cifra de negocios correspondiente al ejercicio 1.998, en función de su tipología, es el que se indica a continuación:

	Miles de Pesetas
Ventas de promociones inmobiliarias: Viviendas Locales Aparcamientos Otras unidades	564.505 129.765 45.163 687 740.120
Prestaciones de servicios	85.997
Alquileres	46.335 872-452

17. RESULTADO EXTRAORDINARIO POSITIVO

La formación de este resultado extraordinario es como se detalla a continuación:

	Miles de Pesetas
l Plusvalía generada en la venta de una participación financiera (Nota 7) Otros ingresos extraordinarios	87.232 299 87.531
Menos: gastos extraordinarios	(623) 86.908

CLASE 8.ª The first of the first the first

18. REMUNERACIÓN ADMINISTRADORES

El Consejo de Administración de la Sociedad Matriz ha percibido 5.148 miles de pesetas en concepto de dietas durante el ejercicio 1.998.

No existen anticipos o préstamos concedidos a miembros de los diferentes Consejos de Administración, ni compromisos u obligaciones contraídas o garantías prestadas por su cuenta, tanto de los actuales como anteriores miembros de dichos Órganos de Administración.

19. ACONTECIMIENTOS POSTERIORES AL CIERRE

Con posterioridad al cierre del ejercicio, no han acaecido hechos que afecten a las cuentas anuales formuladas con criterios de consolidación.

CLASE 83 CHICALK

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIC RUPO

INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 1.998

1. ANTECEDENTES

Sin embargo, en 1.997 el Grup Agrupació Mútua decidió canalizar sus inversiones en el sector inmobiliario a través de AMGES, convirtiendo a la Sociedad en la cabecera de un erupo de sociedades dedicado a la promoción inmobiliaria y a la explotación de inmuebles.

Con este fin, a finales de 1.997 se dieron los primeros pasos de esta nueva etapa de la Sociedad acordándose su transformación en sociedad anónima, la modificación de su objeto social y la ampliación de capital, suscrita integramente por la entidad Agrupación Mutua del Comercio y de la Industria, MSRPF, mediante la aportación de las participaciones en capital y créditos concedidos a las filiales del grupo dedicadas a la promoción inmobiliaria. eapítal y crona el capital social de la compañía se situó al 31 de Diciembre de 1.997 en 2.184 millones de pesetas.

Durante el ejercicio 1.998, se ha consolidado el proceso de reestructuración societaria tanto en lo que respecta al esquema societario, como en cuanto al capital social, que se ha situado en 7.500 millones de pesetas. Las ampliaciones de capital se realizaron mediante la situado en 1000 mmueble situado en El Prat de Llobregat por valor de 560 millones de pesetas, y dos aportaciones dinerarias por importe de 1.635 y 3.121 millones de pesetas.

Este proceso de transformación implicó un cambio en la denominación social por el de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. (en adelante AISA). El acuerdo Agrapació Hoa. Marzo de 1.998, por la Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas de la Sociedad Dominante.

CLASE 8.9 STATE AND THE THE THE FOR

La Junta General Extraordinaria de 11 de Noviembre de 1.997, acordó por unanimidad, solicitar formalmente la admisión a negociación de las acciones en que se divide el capital social de la Sociedad, en el Segundo Mercado de la Bolsa de Valores de Barcelona. Después de realizar las sucesivas ampliaciones de capital y una vez cumplidos todos los requisitos legales establecidos por el Real Decreto 710/1986, el 21 de Octubre de 1.998 los 7.500.000 de acciones en que se divide el capital social fueron objeto de admisión a cotización en dicho mercado. De esta forma, la Sociedad abre una importante vía de financiación ajena que permita potenciar la expansión de la actividad inmobiliaria del grupo.

2. EL SECTOR INMOBILIARIO

La Sociedad desarrolla fundamentalmente su actividad, dentro del sector inmobiliario en Catalunya, en el segmento residencial (promoción inmobiliaria) a través de sus filiales, y en el de oficinas (alquiler) que actualmente explota de forma directa.

El sector inmobiliario en Catalunya se ha caracterizado por un aumento de la producción, iniciado en el último trimestre de 1.997, y una fase fuertemente alcista de la demanda favorecida por la mejora en las condiciones de financiación de las viviendas, tanto por la caída de los tipo de interés, como por la facilidad de disposición del crédito.

En el año 1.998, las nuevas promociones se han visto claramente absorbidas por el mercado. Este buen comportamiento viene corroborado por indicadores del sector como es al tiempo medio que se requiere para vender una promoción, que ha caído de 26 meses a 16 meses.

3. EL GRUPO AISA EN 1.998

Al cierre del ejercicio 1.998, la Sociedad ha obtenido un beneficio consolidado después de impuestos de 353 millones de pesetas, y ha repartido un dividendo a cuenta del ejercicio 1.998 del 3% sobre el capital social, por importe de 225 millones de pesetas.

CLASE 8.ª Carrier States

AMREY ha facturado en el ejercicio 1.998 1.481 millones de pesetas en concepto de unidades vendidas y entregadas (viviendas, aparcamientos y trasteros). Durante este ejercicio se ha finalizado la venta y se han entregado las promociones, todas ellas en Barcelona, de "La Palla", Vía Augusta, Paseo San Juan y la calle Mallorca, de esta promoción al 31 de Diciembre de 1.998 quedaban pendientes de venta 12 parkings. Estas promociones, en unidades de venta, han supuesto la entrega de 83 viviendas, 46 parkings, 7 locales y 10 trasteros.

Al 31 de Diciembre de 1.998 las inversiones de AISA a través de su filial AMREY ascendían a 7.272 millones de pesetas, desglosadas en: edificios construidos 330 millones de pesetas, promociones en curso 4.597 millones de pesetas y solares 2.328 millones de pesetas. En el próximo ejercicio, de la obra en curso de dicha filial, está prevista la entrega de las promociones de la Gran Vía de Premiá de Mar, y en la ciudad de Barcelona, la calle Navas de Tolosa, el 50% de la promoción de la calle San Quintín y la promoción de la calle Viladomat, lo que implica una facturación prevista superior a los 3.000 millones de pesetas que, traducido en unidades de venta, corresponde a 94 viviendas, 137 parkings, 8 locales y 30 trasteros.

Proconal, S.L., sociedad participada de forma indirecta por AISA en un 35% está promocionando un conjunto residencial en Sant Cugat del Vallés (Can Ganxet) que consta, aproximadamente, de un total de 450 unidades (150 viviendas, 200 plazas de aparcamiento, 100 trasteros). Durante 1.998 se han entregado los bloques tres, cuatro y parte del cinco, por los que se han facturado 1.614 millones de pesetas, estando prevista la entrega de la otra parte del bloque cinco y los bloques seis y siete en el ejercicio 1.999.

CLASE 8.0

En cuanto a la filial Record Pisos, S.L., participada a través de AMREY, está previsto que en el futuro se lleve a cabo una importante inversión en la promoción del Plan Parcial Residencial "Partida Vila" de Reus (Tarragona). La promoción consta de dos actuaciones: una primera fase de construcción de 198 viviendas compuesta por casas duplex ó unifamiliares y una segunda fase centrada en la edificación de pisos.

En Enero de 1.998, se constituyó la sociedad inmobiliaria AMR Habitatges, S.L. en la que participan Agrupació Mútua en un 40%, AMREY en un 10% y Construcciones Riera en un 50%. Esta sociedad durante el año 1.998 ha iniciado una promoción en Esplugues del Llobregat, compuesta por 8 viviendas, 15 parkings y 4 trasteros, que al cierre del ejercicio está totalmente vendida, y una promoción en Martorell, de 36 parkings, 50 viviendas y un local de 613 m2, que se ha comenzado a comercializar a principios del año 1.9999.

En el primer trimestre de 1.999, AISA ha adquirido a Agrupació Mútua su participación en AMR Habitatges, S.L., de esta forma ha pasado a controlar de forma directa e indirecta el 45% de la misma.

Los buenos resultados que se están obteniendo con las promociones llevadas a cabo por Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. a través de sus filiales, y la buena situación de las promociones en curso y los solares en que se desarrollarán futuras promociones, permite esperar resultados muy positivos para la Sociedad en ejercicios futuros.

4. COMENTARIOS FINALES

La Sociedad no ha adquirido acciones propias durante el ejercicio, ni se han realizado inversiones en Investigación y Desarrollo.

CLASE 8.9 A Market Bearing

FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO

El Consejo de Administración de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A. el día 20 de Febrero de 1.999, y en cumplimiento de los requisitos establecidos en el artículo.37 del Código de Comercio, procede a formular las Cuentas Anuales Consolidadas y el Informe de Gestión Consolidado del ejercicio comprendido entre el 1 de Enero de 1.998 y el 31 de Diciembre de 1.998, las cuales vienen constituidas por los documentos foliados en las hojas de papel timbrado números 0F0396876 a 0F0396908 ambos inclusive.

Los Administradores:

Francesc X. Bigatá Ribé Presidente

Josep Lluis Torra Ruiz del Sotillo Vocal

Nicolás Pachán Gárriz Vocal

Aurelio Garasa Lamúa Vocal

Ricard Poris Reig

Vocal

AI Terminal

13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

2399_10-k_1999-06-10_57785fe3-85f8-4161-b1df-d66c6cfc8193.pdf

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS

Registro de Auditorias Emisores AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E 5986 INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

ÍNDICE

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

A los Accionistas de Agrupació Actividades e Inversiones Inmobiliarias, S.A.

IBDO

CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 1.998 Y 1.997 (NOTAS 1 A 4)

0F0396724

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

MEMORIA ANUAL REFERIDA AL EJERCICIO 1.998

1. NATURALEZA Y ACTIVIDADES PRINCIPALES

2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

CLASE 8.9 4 2017 2017

3. DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

4. PRINCIPIOS CONTABLES Y NORMAS DE VALORACIÓN

a) Gastos de establecimiento

b) Inmovilizado inmaterial

c) Inmovilizado material

d) Inmovilizado Financiero

e) Ingresos y Gastos

f) Impuesto sobre Sociedades

5. GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

6. INMOVILIZADO INMATERIAL

INMOVILIZADO MATERIAL r

INMOVILIZADO FINANCIERO 8.

Participaciones en Empresas del Grupo -

Información Relevante de las Sociedades Participadas

Amrey Promociones Inmobiliarias, S.L.:

Segurbanca Correduría de Seguros, S.A. Grup Agrupació Mutua:

Préstamos a Empresas del Grupo -

9. FONDOS PROPIOS

Capital Social

Reserva Legal

10. DEUDAS A LARGO PLAZO

Préstamos a Largo Plazo

0F0396737

11. ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

Situación Fiscal

Impuesto sobre Sociedades

OF0396739

12. INGRESOS Y GASTOS

a) Ingresos de Explotación:

b) Gastos de Personal:

c) Otros Gastos de Explotación:

13. EMPRESAS DEL GRUPO

CLASE 8.ª 19 14 9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

14. ADMINISTRADORES

15. HECHOS POSTERIORES

16. CUADRO DE FINANCIACIÓN

DETALLE DE LOS AJUSTES PRACTICADOS A LOS RESULTADOS DE LOS EJERCICIOS PARA OBTENER LOS RECURSOS PROCEDENTES DE LAS OPERACIONES:

EL AUMENTO DEL CAPITAL CIRCULANTE ESTA REPRESENTADO POR:

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

ESTADO DE LIQUIDEZ PRECEPTIVO PARA EL REPARTO DE UN DIVIDENDO A CUENTA

CLASE 8.9 The Bank of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the States of the Stat

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A.

INFORME DE GESTIÓN DEL EJERCICIO 1.998

1. ANTECEDENTES

2. EL SECTOR INMOBILIARIO

3. AISA EN 1.998

4. COMENTARIOS FINALES

FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN

MODELOS OFICIALES DE BALANCE DE SITUACIÓN Y CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS PARA EL DEPÓSITO EN EL REGISTRO MERCANTIL

BALANCE NORMAL BALANÇ NORMAL

BALANCE NORMAL Balanç Normal

BALANCE NORMAL BALANÇ NORMAL

BALAŃCE NORMAL BALANÇ NORMAL

BALANCE NORMAL BALANÇ NORMAL

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS NORMAL

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS NORMAL Compte de Pèrdues i guanys normal

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS NORMAL compte de pèrdues i guanys normal

cuenta de pérdidas y ganancias normal compte de pèrques i guanys normal

AGRUPACIÓ ACTIVIDADES E INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES

No AGRUPACIÓ ACTIVIDADES F INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.A. Y SOCIEDADES MULTIGRUPO Y ASOCIADAS