Annual / Quarterly Financial Statement • Jul 1, 1998
Annual / Quarterly Financial Statement
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| NEDO. GEN | COMISION NACIONAL DEL |
|---|---|
| 3 0 JUN. 1998 | |
| REGISTRO DE 11 | |
| Nº 1998 3176 |


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A los accionistas de AEGIS ESPAÑA, S.A.
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Hemos auditado las cuentas anuales de AEGIS ESPAÑA, S.A. que, comprenden el Balance de Situación al 31 de Diciembre de 1997, la cuenta de Pérdidas y Ganancias y la memoria correspondiente al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad del Comité de Dirección. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales en su conjunto basada en el trabajo realizado, de acuerdo con las normas de auditoria generalmente aceptadas, que incluyen el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de dichos documentos y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
De acuerdo con la legislación mercantil, el Comité de Dirección presenta a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, además de las cifras del ejercicio 1997, las correspondientes al ejercicio anterior.
En nuestra opinión las cuentas anuales del ejercicio 1997 adjuntas expresan en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de la Entidad AEGIS ESPAÑA, S. A. al 31 de Diciembre de 1997 y de los resultados de las operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptadas que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior.
Fernando C. Franco MIEMBRO EFERCIENTE DEL FERNANDO C. FRANCO ALLUEVA Auditor inscrito en R.O.A.C. INSTITUTO DE AUDITORES Número 13.066 CENSORES JURADOS DE CUENTAS DE ESPAÑA 1998 - A1-03684 COPIA GRATUITA
INFORME DE AUDITORIA DE CUENTAS ANUALES DEL EJERCICIO 1.997
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| Ejercicio 1997 | Ejercicio 1996 | |
|---|---|---|
| A/ INMOVILIZADO: | ||
| Gastos Establecimiento | 764.410 | |
| Inmovilizaciones Inmateriales | 684.156 | 879.612 |
| Inmovilizaciones materiales | 86.823.471 | 133.042.511 |
| Inmovilizaciones financieras | 9.595.900 | 12.615.900 |
| Acciones Propias | 8.118.400 | |
| TOTAL INMOVILIZADO | 105.221.927 | 147.302.433 |
| B/ GASTOS A DISTRIB.VARIOS EJERC. | 18 596 | 82.001 |
| C/ ACTIVO CIRCULANTE: | ||
| Existencias | 552.848.761 | 336.126.121 |
| Deudores | 424.153.531 | 529.432.640 |
| Inversiones Financieras | 84.000.000 | |
| Tesorería | 22.289.199 | 39.291.545 |
| TOTAL ACTIVO CIRCULANTE | 1.083.291.491 | 904 850 306 |
| TOTAL ACTIVO | 1.188.532.014 | 1.052.234.740 |
| TOTAL PASIVO | 1.188.532.014 1.052.234.740 | |
|---|---|---|
| E/ ACREEDORES A CORTO PLAZO | 191.034.071 | 120.523.415 |
| D/ ACREEDORES A LARGO PLAZO | 491.430.982 | 538.312.285 |
| C/ PROVISIONES PARA RIESGOS | 155.335.637 | 67.594.945 |
| B/ INGRESOS A DISTRIBUIR EJERC. | 575.818 | 1.103.023 |
| TOTAL FONDOS PROPIOS | 350.155.506 | 324.701.072 |
| Beneficio del ejercicio | 25.454.434 | 23.248.107 |
| Reservas | 74.701.072 | 51.452.965 |
| Capital Social | 250.000.000 | 250.000.000 |
| FONDOS PROPIOS: |
La memoria adjunta forma parte integrante de estos estados financieros.
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AEGIS ESPAÑA, S.A.
AUDITADA CUENTA DE PERCIDAS Y GANANCIAS DEL EJERCICIO ANUAL
| Ejercicio 1997 | Ejercicio 1996 | Ejercicio 1997 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| A/ GASTOS | B/ INGRESOS | Ejercicio 1996 | |||
| Consumos de explotación | 418.993.694 | 287.931.625 | Ingresos de explotación | ||
| Gastos de personal: | a) Import. Cifra Negocios | 667.240.814 | |||
| a) Sueldos y Salarios | 21.586.462 | 24.975.673 | b) Otros Ingresos explot. | 10.846.957 | 426,189,308 11.569.619 |
| b) Cargas Sociales | 5.365.170 | 5.872.151 | Ingresos Financieros: | ||
| Dotación para Amort.Inmov. | 3.146.204 | 3.349.883 | c) Otros | 4.754.830 | |
| Variación de la Prov. Trafico | 154.440.086 | 59.257.132 | Beneficios Inv.Financ. d) |
5.488.311 | |
| Otros gastos de explotación | 22.724.466 | 20.567.932 | Result. financ. Negativos | 2.372.932 | |
| Beneficios de la explotación | 51.831.689 | 35.804.531 | Result. Extraor. Negativos | 6.004.232 | |
| Gastos financ. y asimilados : | 9.489.693 | ||||
| c) por otras deudas | 7.127.762 | 11.492.543 | |||
| Result.financ. positivos | |||||
| Perdiaas proced. Inmovil. | 9.489.064 | ||||
| Beneficios antes impuestos | 39.969.064 | 29.800.299 | |||
| Impuesto sobre Sociedades | 14.514.630 | 6.552.192 | |||
| Resultado del ejercicio | 25.454.434 | 23.248.107 | |||
memoria adjunta forma parte integrante de estos estados financieros. La
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La Sociedad fue constituida por tiempo indefinido mediante escritura otorgada el 19 de Abril de 1988, ante el que fue Notario de Madrid, D. José Luis Pardo López, con el número 861 de su protocolo. Se inscribió en el Registro Mercantil de Madrid, en tomo 8626 general, 7499 de la sección tercera del libro de sociedades, folio 186, Hoja número 81.534 inscripción primera. Adaptó sus estatutos a la Nueva Ley de Sociedades Anónimas, mediante escritura realizada con fecha 28/03/1990 ante el Notario Don. Manuel Clavero Blanco, con el nº 1392 de su protocolo. Se inscribió en el Registro Mercantil de Madrid, al tomo 161, folio 186, Hoja M-3252.
El domicilio Social está situado en Madrid, calle Gaztambide 58. El objeto social que figura en los estatutos sociales es el siguiente:
a) El estudio, la realización, la promoción, la construcción, la financiación, la comercialización la administración y la explotación y desarrollo de toda clase de operaciones mobiliarias e inmobiliarias.
b) La compra y venta de toda clase de bienes muebles e inmuebles.
c) La participación directa o indirecta en toda la clase de operaciones comerciales o industriales en relación con el objeto social, tanto por vía de creación de sociedades nuevas de aportaciones de suscripción o compra de acciones o derechos sociales de fusiones o de asociaciones.
d) Y en general, toda clase de operaciones financieras comerciales, mobiliarias e inmobiliarias, en relación directa o indirecta con el objeto social indicado.
La actividad actual de la Sociedad es la de construcción sobre los terrenos adquiridos al efecto.
De acuerdo con los estatutos sociales corresponde a la administración y dirección de la compañía a un Consejo de Administración, que estaba compuesto a la fecha de cierre del ejercicio por las siguientes personas:
Presidente: D. Agustín Soriano Acosta (Madrid) Secretario: D. Luis Alberto de Burgos Acosta (Madrid) Vocal: D. Framz Schorm ( Austria)
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Las participaciones en el capital de la Entidad al 31 de diciembre de 1997 son las siguientes:
| Socio | Acciones | ಕ್ಕೆ |
|---|---|---|
| Valor accionistas representadas por la Sociedad DONAU GMBH | 21.229 | 42,45 |
| SCHORM BETEILIUNGS AG | 8.925 | 17.85 |
| Otras accionistas y Autocartera | 19.846 | 39.70 |
| TOTAL ACCIONES | 50.000 | 100% |
Imagen fiel Las cuentas anuales se han preparado a partir de los registros contables de AEGIS ESPAÑA, S.A. habiéndose aplicado las disposiciones legales vigentes en materia contable con objeto de mostrar la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Sociedad.
Comparación de la información- Se realizó siguiendo las instrucciones de la Ley 19/88 de "Reforma parcial y adaptación de la legislación mercantil a las directrices de la CEE en materia de Sociedades " y del Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1643/1990 del 20 de Diciembre que obligan a mostrar junto con las cifras del ejercicio que se cierra, las correspondientes al ejercicio anterior.
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Normas de valoración -; Los criterios contables aplicados para la valoración de las partidas del balance y de la cuenta de pérdidas y ganancias son las siguientes:
Gastos de Establecimiento y Ampliación de Capital - Corresponden a los gastos de constitución y a los gastos originados por las sucesivas ampliaciones de Capital, que ha llevado a cabo la Sociedad. Están valorados a su precio de adquisición y su amortización se realiza en el ejercicio considerado, teniendo en cuenta no rebasar el tope máximo de tiempo legalmente establecido para la amortización de éste tipo de gasto.
Inmovilizaciones materiales- Las inmovilizaciones materiales corresponden a la oficina sita en la calle Antonio Machado, nº 3 de Alcobendas, que en éste ejercicio han sido ampliadas, con la incorporación de diversos locales comerciales sitos en la Plaza de Rosa Chacel de Alcobendas.
El resto del inmovilizado corresponde a mobiliario, equipos informativos e instalaciones técnicas reflejando en las inmovilizaciones inmateriales los bienes adquiridos en régimen de arrendamiento financiero.
Se encuentran valoradas al coste de la adquisición. Las mejoras que alargan la vida útil estimada de dichos activos son capitalizadas, mientras que las reparaciones y el mantenimiento se imputan como gasto cuando se incurre.
Las amortizaciones se calculan de forma lineal, en base a la vida útil de los activos, la cual se ha estimado en:
| Dotaciones: | % | Años vida útil |
|---|---|---|
| Mobiliario | 10 | 10 |
| Equipos Informática | 15 | |
| Maquinaria | 0 | 20 |
| Edificios y Otros | 2 | 50 |
| Bienes Arrendam, financiero | 15 |
Los valores Mobiliarios comprenden en las Inmovilizaciones Financieras se han valorado al precio de adquisición, siendo catalogadas como una inversión realizada a largo plazo.
La partida de gastos por intereses diferidos corresponde a los gastos financieros del Arrendamiento incluido en la partida del inmovilizado.
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El gasto por Impuesto sobre Sociedades del ejercicio se calcula en función del resultado económico antes de Impuestos, aumentado o disminuido, según corresponda, por las diferencias permanentes con el resultado fiscal, entendiendo éste como la base imponible del citado impuesto.
De acuerdo con la reglamentación de trabajo vigente. La Sociedad está obligada al pago de indemnizaciones a los empleados con los que, bajo determinadas condiciones, rescinda sus relaciones laborales. En base a estimaciones de los posibles despidos que en circunstancias normales puedan tener lugar en el futuro, y estimando las cantidades a pagar por dichos despidos, el pasivo devengado en concepto de indemnizaciones no es importante. Por consiguiente, no se ha efectuado provisión alguna por este concepto en los balances de situación al 31 de diciembre de 1997.
Las indemnizaciones a empleados en caso de despido, se contabilizan en el momento que se toma la decisión correspondiente.
Los ingresos y gastos se imputan en función de criterio devengo.
No obstante siguiendo el principio de prudencia. La sociedad únicamente contabiliza los beneficios a la fecha del cierre del ejercicio, en tanto que los riesgns villas pérdidas previsibles aun siendo eventuales se contabilizan tan pronto son conocidas.
En el Balance de Situación adjunto las deudas se clasifican en función de su vencimiento, considerando como deudas a corto plazo aquellas con vencimiento anterior a doce meses y como deudas a largo plazo las de vencimiento posterior.
Las cuentas a cobrar se contabilizan por su valor nominal, rebajándose por las provisiones para insolvencias y otros ajustes necesarios para adecuarlas a sus valores estimados de realización.
Los bienes incluidos en las existencias se valoran al precio de adquisición o coste de producción.
Procediéndose a realizar la oportuna dotación a provisión cuando no existe suficiente coste en el paso a resultados.
Las existencias de productos terminados recogen las viviendas, garajes, locales pendientes de venta en las promociones inmobiliarias sitas en la Manzana -3 del término municipal de Alcobendas (Madrid), calle González Solá, nº 17 de Madrid, calle doctor fleming (Coslada), calle Azucenas nº 78 de Madrid y calle Azucenas 42 de Madrid.
Las existencias de productos en curso recogen los costes devengados por las promociones inmobiliarias que se están realizando en la Avda. San Pablo y en la calle Azucenas de Madrid.
Se ha dotado de provisión, en los casos en que el gasto devengado no ha cubierto el coste presupuestado, reflejándose la dotación en la cuenta "Provisión por terminación de obra":
| i Terreno S. Pablo | 140.198.233 |
|---|---|
| Ventas S. Pablo | 9.497.714 |
| : Financieros S. Pablo | 4.744.139 |
| TOTAL | 154.440.086 |
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La Sociedad cuenta con una autocartera de 1.376 "acciones propias" adquiridas con fecha 31 de Julio de 1.997 por un importe de: 8.118.400.- Pts.
Dichas acciones deben ser enajenadas en un plazo máximo de doce meses a partir de su adquisición, de acuerdo con la normativa vigente y los requisitos exigidos por la Comisión Nacional del Mercado de Valores.
Recoge los prestamos hipotecarios de carácter subrogable, que financian las siguientes promociones inmobilliarias de la Entidad:
| Manzana-3 | |
|---|---|
| Azucenas nº 8Madrid | |
| Dr. FlemingCoslada | (Madrid) |
| Azucenas, 42 | |
| Avda. San PabloCoslada | (Madrid) |
| Pedro Diez |
Incluye un prestamo hipotecario de Caja de Cataluña sobre los locales comerciales de "Manzana-3" ... .........Alcobendas.
La distribución en el reparto de los resultados del ejercicio cumple con los requisitos y limitaciones establecida en los estatutos de la Sociedad y en la normativa legal.
La propuesta de distribución de beneficios del ejercicio 1997 que el Consejo de Administración someterá a la Junta General de Accionistas para su aprobación es la siguiente:
| I BASES DE REPARTO | PESETAS | |
|---|---|---|
| Beneficio del ejercicio | 25.454.434 | |
| Distribución: | ||
| A reserva legal | 2.545.443 | |
| A reserva voluntaria | 22.908.991 |
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4, - AMORTIZACIONES MATERIALES E INMATERIALES:
| 879.612 | 133.042.511 | 14.891 | 129.996.123 | 21.578 9 |
338.848 | 2.071.071 | Inicial |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VALOR NETO | |||||||
| 618.944 | 4.455.845 | 4.734 | 3.312.449 | 8 49.18 |
261.035 | 728.439 | Saldo final |
| 947.845 | 947.845 | Bajas | |||||
| 195.456 | 2.186.338 | 2.556 | 1.770.931 | 65.736 | 91.401 | 255.714 | Dotación |
| 423.488 | 3.217.352 | 2.178 | 2.489.363 | 83.452 | 169.634 | 472.725 | Saldo Inicia |
| AMORTIZACIONES | |||||||
| 1.303.100 | 91.279.316 | 30.604 | 87.139.692 | 05.030 1 |
803.451 | 2.600.539 | Saldo final |
| 45.345.794 | 45.345.794 | Bajas | |||||
| 365.247 | 13.535 | 294.969 | 56.743 | Entradas | |||
| 1.303.100 | 136.259.863 | 17.069 | 132.485.486 | 05.030 1 |
508.482 | 2.543.796 | Saldo inicial |
| COSTE | |||||||
| INMOV INMAT. | INMOV.MATERIAL | MATERIAL | OTRAS CONSTR | INSTALAC. u |
INFORMATICA | Y ENSERES | (en pesetas) |
| B, ARREND FINANC. | TO FAL | OTRO INMOV. | EDIFICIOS Y | MAQUINARIA | EQUIPOS | MOBILIARIO |
La diferencia entre ladepreciación de activos inficad y las tasas núximas fiscales, deberán ajustarse a la Base Imponible del Impuesto sobre Sociedades (en el apartado previsto en la liquidación del mismo como "aumentos-excesos de dotación de amortizaciones")
684.156
86.823.471
25.870
83.827.243
555.842
542.416
1,872.100
Final
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totalmente suscritas y desembolsadas en efectivo. Todas las participaciones constitutivas del capital social gozan de Su capital social está compuesto por 50.000 acciones nominativas de 5.000 pesetas de valor nominal cada una, os mismos derechos. De acuerdo con el régimen jurídico de las Sociedades Anónimas, un 10% de los beneficios debe destinarse a la constitución de la reserva legal, hasta que dicha reserva alcance el 20 % del capital social. El único destino posible de la reserva legal es la compensación de pérdidas o la ampliación de capital por la parte que exceda el 10 % del capital ya aumentado.
El resto de los fondos propios, se compone de las siguientes partidas:
| CAPIT | RESERVA | RESERV. | Be DEL | PRIMA DE | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOCI | LEGAL | VOLUNT. | EJERC | EMISION | ||
| Al 1 de Enero de 1997 | 250.000.000 | 7.897.461 | 33.555.504 | 23.248.107 | 10.000.000 | 324.701.072 |
| Aplicación del Bº de 1996: | ||||||
| 2.324.810 | 20.923.296 | -23.248.107 | ||||
| dividendos | ||||||
| 25.454.434 | 25.454.434 | |||||
| Al 31 de Diciembre 1997 | 250.000 | 10.222 271 | 54.478.800 | 25.454.434 | 10.000.000 | |
El cálculo del gasto por Impuesto de Sociedades, de la cuota bruta y de la cuota liquida es como sigue:
| l Resultado contable antes de Impuesto | 39.969.0641 |
|---|---|
| l Base Imponible | 39.969.0641 |
| Cuotas brutas y gasto Impuesto | 14.514.6301 |
| DEUDOR | ACREEDOR | |
|---|---|---|
| IVA soportado | 6.165.556 | |
| IVA repercutido | 37.678.040 | |
| H.P.deudora IVA | 4.246.172 | |
| H.P.deudora a cta. I./5.97 | 5.668.665 | |
| Retenciones I.R.P.F. | 3.294.019 | |
| I/Sociedades año 1997 | 14.514.630 | |
| HDA PUBLICA | 16.080.393 | 55.486.689 |
| Seguridad Social | 626.785 | |
| ADMINISTRACIONES PUBLICAS | 16.080 393 | 56 113 474 |
La Sociedad tiene abiertos a inspección los últimos cinco ejercicios para todos los impuestos que le son de aplicación.
La Dirección de la Sociedad no espera que se generen pasivos adicionales de consideración como consecuencia de una eventual inspección de los ejercicios pendientes.
La Sociedad se ha acogido a los beneficios fiscales que la Legislación en vigor relativa al Impuesto sobre Sociedades establece para fomentar la inversión, por lo que establece en sus declaraciones, cuentas que recogen los saldos pendientes de imputar en cada ejercicio, asi como sus posibles variaciones.
| Importe Neto Cifra de Negocios | 667.240.814 |
|---|---|
| Inaresos Financieros | 4.754.830 |
| Otros ingresos de explotación | 10.846.957 |
| TOTAL | 6 200 17 10 |
Otros gastos de explotación Recoge las siguientes partidas más significativas
| Arrendamientos | 2.129.168 |
|---|---|
| Reparación y Conservación | 509 725 |
| Profesionales Independientes | 901.848 |
| Retribución Administradores | 4.000.000 |
| Trabajos realizados a otras empresas | 1.497.627 |
| Servicios bancarios | 907.617 |
| Tributos | 1.640.867 |
| Publicidad/Relaciones | 2 114 074 |
| Otros servicios | 6.519.643 |
| Primas de Seguro | 136.671 |
| Gastos diversos | 1.990.457 |
| Suministros | 376.769 |
| OTROS GASTOS DE EXPLOTACIÓN |
La partida de gastos diversos incluye una sanción tributaria, no deducible del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio en curso que se ajusta en la liquidación de dicho Impuesto, sección " aumentos en la base imponible " por : 489.150 Ptas., y un ajuste en cuota integra del 35% por un importe de : 171.203 .- Ptas.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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El número de empleados al 31 de Diciembre de 1997, distribuido por categorías profesionales es el siguiente:
| Categoria | ||
|---|---|---|
| Directores | 2 | |
| Jefes Equipo | 2 | |
| Comercial | ||
| TOTAL | 6 |
Los importes correspondientes a gastos de personal, se componen:
| Sueldos y salarios | 21.586.462 |
|---|---|
| Cargas sociales | 5.365.170 |
| Retribución Administradores | 4.000.000 |
| TOTAL | 30.951 332 |
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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| Importe Neto Cifra de Neqocios | 667.240.814 |
|---|---|
| Ingresos Financieros | 4.754.830 |
| Otros ingresos de explotación | 10.846.957 |
| TOTAL | 682 68 842 601 |
Otros gastos de explotación Recoge las siguientes partidas más significativas
| Arrendamientos | 2.129.168 |
|---|---|
| Reparación y Conservación | 509.725 |
| Profesionales Independientes | 901.848 |
| Retribución Administradores | 4.000.000 |
| Trabajos realizados a otras empresas | 1.497.627 |
| Servicios bancarios | 907 617 |
| Tributos | 1640.867 |
| Publicidad/Relaciones | 2.114.074 |
| Otros servicios | 6.519.643 |
| Primas de Seguro | 136.671 |
| Gastos diversos | 1.990.457 |
| Suministros | 376.769 |
| OTROS GASTOS DE EXPLOTACION |
La partida de gastos diversos incluye una sanción tributaria, no deducible del Impuesto sobre Sociedades del ejercicio en curso que se ajusta en la liquidación de dicho Impuesto, sección " aumentos en la base imponible " por : 489.150 Ptas., y un ajuste en cuota integra del 35% por un importe de : 171.203 .- Ptas.
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