Earnings Release • Oct 28, 2010
Earnings Release
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SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE E-mail : [email protected] Site Internet : www.courtois-sa.com
| (En K€) | 2009 | 2010 |
|---|---|---|
| Chiffre D'Affaires Société Mère | ||
| Premier trimestre | 133 | 128 |
| Deuxième trimestre | 134 | 128 |
| Troisième trimestre | 133 | 128 |
| Total Société Mère à fin septembre 2010 |
400 | 384 |
| Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe | ||
| Premier Trimestre | ||
| Marchand de Biens | 79 | 485 |
| Gestion des Immeubles | 235 | 222 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Promotion Immobilière | 2013 | - |
| Deuxième Trimestre | ||
| Marchand de Biens | 767 | 1 740 |
| Gestion des Immeubles | 229 | 225 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Promotion Immobilière | - | - |
| Troisième Trimestre | ||
| Marchand de Biens | 1 776 | 1 482 |
| Gestion des Immeubles | 229 | 231 |
| Gestion de Portefeuille | - | - |
| Promotion Immobilière | - | - |
| Total Groupe cumul à fin septembre 2010 | 5 328 | 4 385 |
Fin septembre 2010, l'activité consolidée a diminué par rapport à fin septembre 2009 car le dossier Groupe d'or est achevé ; cependant sur cette période il y a lieu de noter que l'activité traditionnelle à Paris est en hausse de 41 % par rapport au 30 septembre 2009..
La FIC (activité de Marchand de Biens) a reconstitué partiellement ses stocks avec l'achat de deux immeubles à fin juillet 2010.
Le montant des stocks au 30 septembre 2010 s'élève à 10 301 K€plus 113 K€de majoration de la T.V.A déduite antérieurement suite à la réforme de TVA immobilière.
La FIC analyse l'opportunité d'opter ou non à la TVA sur marge à chaque vente.
En France, la piètre tenue des marchés boursiers, l'absence de rendement des liquidités et l'avenir des retraites continuent à alimenter à Paris Centre une nette reprise des transactions immobilières dans l'ancien accompagnée d'une hausse réelle des prix.
En outre les taux d'intérêts long terme historiquement peu élevés favorisent la reprise du marché immobilier.
Le marché reste caractérisé par une pénurie de produits alors que la demande devient de plus en plus forte.
ST Jean de Luz , la terminaison des travaux retardés par la trêve estivale est en bonne voie.
Blagnac Groupe d'Or 2005 : opération complètement dénouée.
Au 30 septembre 2010 seul un commerce à Paris 18ème n'est pas loué suite à l'expulsion du locataire en mai 2010.
Le loyer annuel s'élève à 8 K€et n'est pas significatif et les locaux sont sur le point d'être reloués.
Société Toulousaine de Portefeuille
Aucun décaissement ni encaissement pour BV2 et BV3 sur le 3ème trimestre 2010.
La situation financière de COURTOS SA et de ses filiales reste satisfaisante de telle sorte que la reconstitution des stocks est programmée pour 2011.
Cependant la FIC n'a pas encore retrouvé le niveau d'activité de 2008.
La FIC (activité de Marchand de Biens) commence à reconstituer ses stocks avec l'achat de deux immeubles à fin juillet 2010.
Les concours bancaires utilisés par le groupe au 30 septembre 2010 s'élèvent à
5 749 K€soit pour l'activité de :
5 268 K€Marchand de Biens
Pour la FIC il s'agit d'un endettement à court terme pour l'achat de deux immeubles en juillet 2010; outre les crédits sur stocks, elle dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 800 K€, à échéance du 31 août 2011 et non utilisée au 30 septembre 2010.
Promotion Immobilière
Néant
481 K€Gestion des Immeubles
La SCI Ampère a un total de dettes de 128 K€, la SCI Port Invest de 99 K€et la SCI Nord Invest de 200 K€ avec des taux essentiellement fixes.
La société Courtois SA au 30 septembre 2010 est endettée à taux fixe à hauteur de 54 K€.
Il s'agit de l'acquisition de l'Immeuble du 18ème arrondissement et de celui du 20ème arrondissement.
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