Earnings Release • Oct 19, 2012
Earnings Release
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Foncière INEA, spécialiste de l'immobilier tertiaire en régions, présente aujourd'hui son activité du 3ème trimestre et des 9 premiers mois de l'exercice en cours, clos au 30 septembre 2012.
| En M€ | 2012 | 2011 | Variation (%) |
|---|---|---|---|
| er trimestre 1 |
6,2 | 6,1 | +2,5% |
| ème trimestre 2 |
6,0 | 6,2 | -3,6% |
| ème trimestre 3 |
6,2 | 6,4 | -2,8% |
| Chiffre d'affaires consolidé (IFRS) | 18,4 | 18,7 | -1,3% |
| Revenus locatifs issus du co-investissement | 2,0 | 0,6 | +239% |
| Revenus locatifs totaux | 20,5 | 19,3 | +6,2% |
Sur les 9 premiers mois de l'exercice en cours, le chiffre d'affaires consolidé de Foncière INEA est resté stable, à 18,4 M€. La croissance des revenus locatifs est de plus de 6% en tenant compte des revenus issus des opérations de co-investissement en régions, réalisées avec Foncière de Bagan et directement comptabilisés dans le résultat des sociétés mises en équivalence (norme IFRS).
Le 3ème trimestre a été marqué par l'entrée au patrimoine début septembre d'un nouvel investissement portant sur un immeuble de bureaux BBC (Bâtiment Basse Consommation) de 3.800 m², situé à Lormont (près de Bordeaux). Loué à des organismes publics, ses revenus seront pleinement pris en compte dans le chiffre d'affaires à partir du 4ème trimestre.
Le taux d'occupation au 30 septembre reste stable à 85%.
Le présent communiqué ne doit pas être publié, transmis ou distribué, directement ou indirectement hors de France et en particulier sur le territoire des Etats-Unis d'Amérique, du Canada, du Japon ou de l'Australie.
Forte des nouveaux fonds levés fin septembre (11,7M€), Foncière INEA poursuit sa stratégie d'investissement au cours du 4ème trimestre, en prenant position sur des actifs relevant de son cœur de métier, l'immobilier tertiaire neuf en régions.
Au titre des livraisons, Foncière INEA réceptionnera en novembre le programme de bureaux « Le Sunway » à Lyon (6.946 m²), labellisé BBC et primé par l'ADEME pour ses qualités environnementales.
Créée par ses 3 dirigeants actuels, en mars 2005, Foncière INEA investit dans l'immobilier d'entreprise sur des actifs neufs en Régions avec une volonté de création de valeur à l'acquisition.
Au 30 juin 2012, Foncière INEA dispose d'un patrimoine de 126 immeubles neufs, principalement à usage de bureaux et de locaux d'activités, localisés dans 24 métropoles régionales, d'une surface utile totale de 276.568 m² et d'une valeur de 444 M€. Ce portefeuille offre un rendement locatif net de 8,3%.
La mise en œuvre de cette stratégie positionne aujourd'hui Foncière INEA comme une valeur de croissance, offrant un profil à la fois rentable et défensif dans l'immobilier coté.
Compartiment B Euronext Paris de NYSE Euronext - ISIN : FR0010341032 Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France Membre des indices CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tradable at CAC® All-share
FONCIERE INEA Philippe Rosio Président du Directoire Tél. : +33 (0)1 42 86 64 40 [email protected]
Michel Calzaroni, Olivier Labesse, Sonia Fellmann Tél. : +33 (0)1 40 70 11 89 [email protected]
Le présent communiqué ne doit pas être publié, transmis ou distribué, directement ou indirectement hors de France et en particulier sur le territoire des Etats-Unis d'Amérique, du Canada, du Japon ou de l'Australie.
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