Courtois S.A.

Earnings Release • Oct 30, 2013

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

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Diffusé le 30 octobre 2013

Informations Trimestrielles au 30 septembre 2013

1-		Chiffre d'affaires du 3			ième trimestre 2013
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(En K€)	2012	2013
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	129	158
Deuxième trimestre	129	157
Troisième trimestre	129	158
Total Société Mère au 30 septembre	387	473
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	1 328	3 185
Gestion des Immeubles	244	272
Gestion de Portefeuille
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	3136	1 319
Gestion des Immeubles	241	273
Gestion de Portefeuille	-
Troisième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	1 295	1 042
Gestion des Immeubles	239	275
Gestion de Portefeuille	-
Total Groupe cumul au 30 septembre	6 483	6 366

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 septembre 2013

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires pour les 3 premiers trimestres :

• Gestion d'immeubles : 820 K€
• Rénovation d'immeubles : 5 546 K€
• Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le chiffre d'affaires s'élève à 5 546 K€ au 30 septembre 2013 contre 5 759 K€ au 30 septembre 2012.

L'activité est quasiment identique aux 9 premiers mois de l'exercice 2012 et en raison du cycle traversé, la Foncière Immobilière Courtois à recours à plusieurs canaux de vente.

L'atonie économique et les diverses mesures fiscales et règlementaires continuent à impacter le marché immobilier du logement ancien même à Paris.

2-1-2. Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 septembre 2013 tous les biens sont loués dans des conditions satisfaisantes.

2-1.3 Activité de gestion de portefeuille :

La situation est identique à celle du 30 juin 2013.

BV3 arrivé à maturité est en phase d'extinction amiable.

2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 septembre 2013:

Malgré la période estivale et un marché immobilier logement, même à Paris, en repli, la situation financière à fin septembre est similaire à celle de fin juin 2013 et le résultat du Groupe reste satisfaisant.

Les financements totaux utilisés par le Groupe Courtois au 30 septembre 2013 s'élèvent à 10 521 K€ (soit 9 630 K€ pour l'activité de rénovation d'immeubles et 891 K€ pour l'activité gestion d'immeuble) et se décomposent comme suit :

• 9 630 K€ activité de rénovation d'immeubles

Il s'agit essentiellement d'un endettement pour l'achat de 4 immeubles sur l'année 2011.

• 891 K€ activité de gestion d'immeubles

La SCI Ampère a un total de dettes de 144 K€, la SCI Port Invest de 64 K€ et la SCI Nord Invest de 121 K€ avec des taux essentiellement fixes.

La société Courtois SA au 30 septembre 2013 est endettée à taux fixe à hauteur de 562 K€ concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »

Toutefois la reconstitution des stocks est plus lente que prévue.

2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1 Activité de rénovation d'immeubles

L'immeuble Vivienne est l'objet de nouveaux travaux d'aménagement intérieur pour faciliter la commercialisation.

2-3-2 Activité de gestion d'immeubles:

SCI REMUSAT : signature en cours de l'acte d'achat de deux lots commerciaux à la FIC rue d'ORSEL pour un montant de 220 K€.