Earnings Release • Nov 6, 2013
Earnings Release
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Forte croissance du chiffre d'affaires à l'avancement : +42,2% à 117,4 M€
Données au 30 septembre 2013 non auditées
En France, le chiffre d'affaires des locataires reste stable (-0,2% 2 ) dans un contexte marqué par une consommation en baisse (Indice CNCC en baisse de -1,3% à fin août 2013).
| (En M€) | ||
|---|---|---|
| Revenus locatifs publiés 9M 2012 | 120,0 | |
| Impact net des cessions3 | -6,7 | -5,6% |
| Effet des livraisons4 | 4,0 | +3,3% |
| Intégration globale Cap 30005 | 17,5 | +14,5% |
| Centres en restructuration6 | -1,5 | -1,2% |
| Variation à périmètre constant | 2,1 | +1,8% |
| Revenus locatifs 9M 2013 | 135,4 | +12,8% |
Sur un an, la croissance de +12,8% des revenus locatifs résulte notamment de l'intégration globale de Cap 3000 que le Groupe intègre désormais à 100%.
La croissance des loyers à périmètre constant7 s'élève à +4,3% en France et -5,1% pour le portefeuille international.
Rue du Commerce confirme son positionnement parmi les sites leaders du e-commerce en France, avec en moyenne 5,6 millions de visiteurs uniques par mois depuis le début de l'année8 .
Le chiffre d'affaires réalisé depuis début 2013 est en croissance de +2,8%, dans un contexte de stagnation des ventes réalisées sur les grands sites marchands (Indice iCE 1009 en croissance de +1% depuis début 2013).
| En valeur (M€) | 30/09/2013 | Variation |
|---|---|---|
| Volume d'affaires Distribution | 195,4 | +1,7% |
| Volume d'affaires Galerie Marchande | 84,9 | +4,6% |
| Total Volume d'affaire | 280,3 | +5,1% |
| Chiffre d'affaires Rue du Commerce | 210,3 | +2,8% |
1 Hors effet des livraisons, extensions et cessions, croissance sur la base des loyers à périmètre constant au 3T 2012.
2 Chiffre à 100%, à « surfaces constantes » en cumulé sur les 9 premiers mois de l'année, hors actifs en restructuration.
3 Dont la cession en mars de l'unique actif de bureau détenu, développé conjointement au centre commercial Okabé qui est conservé par le Groupe. 4 Dont les revenus générés par le Family Village® Costières Sud à Nîmes, inauguré début avril 2013.
5 Impact de l'intégration globale de Cap 3000 (initialement consolidée en intégration proportionnelle).
6 Dont Aix-en-Provence, dont les travaux d'extension et de restructuration de la galerie commerciale ont démarré en août 2013.
7 Hors effet des livraisons, extensions et cessions, croissance sur la base des loyers à périmètre constant au 3T 2012.
8 Données Médiamétrie//NetRating, moyenne janvier-août 2013.
9 Baromètre iCE 100 de la FEVAD (croissance des sites leaders, à périmètre constant).
| En volume (nombre de lots) | 30/09/2013 | 30/09/2012 | Variation |
|---|---|---|---|
| Ventes aux institutionnels | 552 | 537 | +3% |
| Ventes aux particuliers | 1 594 | 1 522 | +5% |
| Total réservations en lots | 2 146 lots | 2 059 lots | +4% |
| Total réservations en valeur | 598 M€ | 599 M€ | -0% |
L'activité commerciale se maintient (+4% en volume, 0% en valeur) sur toutes les typologies de produits et sur tous les profils d'investisseurs.
Cogedim poursuit sa stratégie de développement de son offre en entrée et milieu de gamme, qui représente désormais 76% du total des réservations en valeur.
| En millions d'euros HT | 30/09/2013 | 30/09/2012 | Variation |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 651,9 | 663,5 | -1,8% |
| En millions d'euros TTC | 30/09/2013 | 30/06/2013 | Variation |
|---|---|---|---|
| Backlog10 | 1 279 | 1 338 | -4,4% |
| Nombre de mois de CA | 16 mois | 17 mois | |
| Pipeline11 | 4 327 | 3 930 | +10% |
| Offre à la vente | 761 | 796 | |
| Portefeuille foncier | 3 566 | 3 134 |
| En millions d'euros HT | 30/09/2013 | 30/09/2012 | Variation |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires à l'avancement | 117,4 | 82,6 | +42,2% |
10Le backlog Logements est composé du CA HT des ventes notariées restant à appréhender à l'avancement de la construction et des réservations des ventes à régulariser chez le notaire.
11Le pipeline est composé du CA TTC de l'offre à la vente et du portefeuille foncier qui représente l'ensemble des terrains pour lesquels une promesse de vente (généralement unilatérale) a été signée.
L'endettement bancaire net s'élève à 2 223 M€ au 30 septembre 2013.
| En millions d'euros | 30/09/2013 | 30/09/2012 | 2013/2012 |
|---|---|---|---|
| Commerce "physique" | 159,2 | 139,7 | 14,0% |
| Revenus locatifs | 135,4 | 120,0 | 12,8% |
| Prestations de services et autres | 23,8 | 19,7 | 21,1% |
| Commerce "online" | 210,3 | 204,5 | 2,8% |
| Logement | 652,0 | 664,0 | -1,8% |
| Bureau | 117,4 | 82,6 | 42,2% |
| Chiffre d'affaires total Groupe | 1 138,8 | 1 090,7 | 4,4% |
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. En rachetant Rue du Commerce, un des leaders du e-commerce en France, Altarea Cogedim devient la 1ère foncière commerce multicanal.
Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d'euros au 31 décembre 2012. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,4 milliard d'euros au 30 septembre 2013.
Eric Dumas, Directeur Financier [email protected], tél : + 33 1 44 95 51 42
Catherine Leroy, Relations analystes et investisseurs [email protected], tél : +33 1 56 26 24 87
CONTACTS ALTAREA COGEDIM CONTACTS CITIGATE DEWE ROGERSON
Agnès Villeret, Relations analystes et investisseurs [email protected], tél : + 33 1 53 32 78 95
Servane Taslé, Relations presse [email protected], tél : + 33 1 53 32 78 94
Ce communiqué de presse ne constitue pas une offre de vente ou la sollicitation d'une offre d'achat de titres Altarea. Si vous souhaitez obtenir des informations plus complètes concernant Altarea, nous vous invitons à vous reporter aux documents disponibles sur notre site Internet www.altareacogedim.com.
Ce communiqué peut contenir certaines déclarations de nature prévisionnelle. Bien que la Société estime que ces déclarations reposent sur des hypothèses raisonnables à la date de publication du présent document, elles sont par nature soumises à des risques et incertitudes pouvant donner lieu à un écart entre les chiffres réels et ceux indiqués ou induits dans ces déclarations.
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