PEKER GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Regulatory Filings • Dec 31, 2025

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[TRBNK]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_RentingNonCurrentAssetsOfCompanyOrEstablishmentOfRealClaimOnNonCurrentAssetsOfCompanyAbstract|

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi	Renting Non-Current Asset of Company or Establishment of Real Claim on Non-Current Assets of Company

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

.

.

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_NatureOfTransaction|

		İşlemin Niteliği	Nature of Transaction

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)

oda_NatureOfNonCurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği	Nature of Non-current Asset Subject to Transaction

Ticari Bina

Commercial Building

oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSubjectToTransaction|

		İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü	Location and Area of Non-current Asset Subject to Transaction

İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Reşitpaşa Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi üzerinde yer alan 10 dış kapı numaralı Tera Tower Maslak binasıdır. Brüt 17.716,30 m2 dir.

Reşitpaşa Mahallesi, Eski Büyükdere Caddesi, N10, Tera Tower Maslak Binası, Sarıyer, İstanbul. Gross area of 17,716.30 m².

oda_BoardDecisionDateForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Transaction

31.12.2025

31.12.2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForTransaction|

		İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Transaction?

Şirketimiz bağımsız yönetim kurulu üyelerinin atanmasına ilişkin SPK onay süreci devam etmektedir.

Our company's CMB approval process regarding the appointment of independent board members is ongoing.

oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel

		İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Value of Non-current Asset to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%4,43

4.43%

oda_RentValueAndConditions|

		Kira Bedeli ve Koşulları	Rent Value and Conditions

Kira sözleşmesi 31.12.2028 yılına kadar geçerli olacak olup toplam kira bedeli, Tera Tower için yaptırılan 31.12.2025 tarihli değerleme raporu kapsamında belirlenen kira bedelinin üzerinde olacak şekilde 371.280.000 TL + KDV olarak belirlenmiştir.

The lease agreement shall remain valid until 31 December 2028, and the total rent shall be set at 371,280,000 TL + VAT, which is above the rent determined in the valuation report dated 31 December 2025 prepared for Tera Tower.

oda_RealClaimValueAndConditions|

		Ayni Hak Bedeli ve Koşulları	Real Claim Value and Conditions

-

-

oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)	Ratio of Transaction Amount to Value of Company Based on the Mathematical Weighted Average on a Daily Basis, Six Months Prior to Date of Board Decision (%)

%1.028

1.028%

oda_CounterParty|

		Karşı Taraf	Counter Party

Tera Yatırım Bankası A.Ş.

Tera Yatırım Bankası A.Ş.

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Evet (Yes)

Evet (Yes)

oda_NatureofRelationWithCounterParty|

		Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği	Nature of Relation with Counter Party

Peker GYO A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Emre Tezmen aynı zamanda Tera Yatırım Bankası A.Ş. pay sahibi ve Yönetim Kurulu Başkanıdır.

Mr Emre Tezmen, Chairman of the Board of Directors of Peker REIT A.Ş., is also a shareholder and Chairman of the Board of Directors of Tera Yatırım Bankası A.Ş.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

31/12/2025

31/12/2025

oda_RentingPeriod|

		Kira Süresi	Renting Period

3 yıl

3 years

oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction|

		Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı	Exercise Price of Retirement Right Relating to Significant Transaction

-

-

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlendi (Prepared)

Düzenlendi (Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

-

-

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

31.12.2025 2025 / SPK-001

31.12.2025 2025 / SPK-001

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

AGD Anadolu Gayrimenkul ve Danışmanlık A.Ş.

AGD Anadolu Gayrimenkul ve Danışmanlık A.Ş.

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

Taşınmazın aylık pazar kira bedeli KDV hariç 10.000.000 TL dir.

The monthly market rental value of the property is 10,000,000 TL excluding VAT.

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

-

-

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin %100 bağlı ortaklığı olan DIGH Maslak İnşaat Proje Danışmanlık Ltd. Şti. ("DIGH Maslak") ile Tera Yatırım Bankası Anonim Şirketi ("Tera Bank") arasında bugün (31.12.2025) tarihli, DIGH Maslak'ın sahip olduğu İstanbul ili, Sarıyer ilçesinde 154 ada, 70 parsel sayılı sahada bulunan Tera Tower binasının tamamının kiralanmasına ilişkin bir kira sözleşmesi imzalanmıştır.

Yapılan kira sözleşmesi 31.12.2028 yılına kadar geçerli olacak olup toplam kira bedeli, Tera Tower için yaptırılan 31.12.2025 tarihli değerleme raporu kapsamında belirlenen kira bedelinin üzerinde olacak şekilde 371.280.000 TL + KDV olarak belirlenmiştir.

Söz konusu kira sözleşmesinin imzalanmasına ilişkin olarak Şirketimiz yönetim kurulunun gerçekleştirdiği 31.12.2025 tarihli toplantıya yönetim kurulu başkanımız sayın Emre Tezmen, Tera Bank'ın yönetim kurulu başkanı ve pay sahibi olduğu için katılmamıştır.

Şirketimiz bağımsız yönetim kurulu üyelerinin atanmasına ilişkin SPK onay süreci devam ettiğinden halihazırda bağımsız üyesi bulunmayan yönetim kurulunda sayın Emre Tezmen haricinde bütün üyeler söz konusu toplantıya katılım sağlamış ve olumlu oy kullanmıştır.

Tasarruf sahiplerinin ve kamuoyunun bilgisine saygı ile duyurulur.

A lease agreement was executed today (31 December 2025) between DIGH Maslak İnşaat Proje Danışmanlık Ltd. Şti. ("DIGH Maslak"), our wholly owned subsidiary, and Tera Yatırım Bankası Anonim Şirketi ("Tera Bank"), regarding the leasing of the entire Tera Tower building owned by DIGH Maslak and located on plot no. 70, block no. 154, in the Sarıyer district of Istanbul.

The lease agreement shall be valid until 31 December 2028, and the total lease amount has been determined as TRY 371,280,000 + VAT, which is above the rental amount determined within the scope of the valuation report for Tera Tower dated 31 December 2025.

With respect to the execution of the said lease agreement, Mr. Emre Tezmen, Chairman of the Board of Directors of our Company, did not attend the Board of Directors' meeting held on 31 December 2025, as he is the Chairman of the Board of Directors and a shareholder of Tera Bank.

As the Capital Markets Board approval process regarding the appointment of independent members of the Board of Directors is ongoing, the Board of Directors currently has no independent members. All members of the Board of Directors, except for Mr. Emre Tezmen, attended the meeting and voted in favor.

Respectfully submitted for the information of the general public and investors.

In case of any discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure, the Turkish version shall prevail.