TURCAS PETROL A.Ş.

M&A Activity • Dec 31, 2025

[CONSOLIDATION_METHOD_TITLE]	[CONSOLIDATION_METHOD]

İlgili Şirketler

Related Companies

[]

İlgili Fonlar

Related Funds

[]

Türkçe

Turkish

İngilizce

English

oda_NoncurrentFinancialAssetAcquisitionAbstract|

Finansal Duran Varlık Edinimi	Noncurrent Financial Asset Acquisition

oda_UpdateAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Güncelleme mi?	Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Düzeltme mi?	Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

	Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi	Date Of The Previous Notification About The Same Subject

24/12/2025

24.12.2025

oda_DelayedAnnouncementFlag|

	Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?	Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

	Bildirim İçeriği	Announcement Content

oda_BoardDecisionDateForAcquisition|

		Edinime İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi	Board Decision Date for Acquisition

30/12/2025

30/12/2025

oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForAcquisition|

		Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?	Were Majority of Independent Board Members' Approved the Board Decision for Acquisition

Evet

Yes

oda_TitleOfNoncurrentFinancialAssetAcquired|

		Edinilen Finansal Duran Varlığın Ünvanı	Title of Non-current Financial Asset Acquired

242 East 71st Street Ventures LLC

242 East 71st Street Ventures LLC

oda_FieldOfActivityNoncurrentFinancialAssetWhoseSharesWereAcquired|

		Edinilen Finansal Duran Varlığın Faaliyet Konusu	Field of Activity of Non-current Financial Asset whose Shares were being Acquired

Gayrimenkul Geliştirme

Real Estate Development

oda_CapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

		Edinilen Finansal Duran Varlığın Sermayesi	Capital of Noncurrent Financial Asset

42.983.047 USD

42.983.047 USD

oda_AcquirementWay|

		Edinim Yöntemi	Acquirement Way

Satın Alma (Purchase)

Satın Alma (Purchase)

oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted|

		İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih	Date on which the Transaction was/will be Completed

30/12/2025

30.12.2025

oda_AcquisitionConditions|

		Edinme Koşulları	Acquisition Conditions

Peşin (Cash)

Peşin (Cash)

oda_DetailedConditionsIfItIsATimedPayment|

		Vadeli ise Koşulları	Detailed Conditions if it is a Timed Payment

-

-

oda_NominalValueOfSharesAcquired|

		Edinilen Payların Nominal Tutarı	Nominal Value of Shares Acquired

3.500.000

3.500.000

oda_PurchasePricePerShare|

		Beher Payın Alış Fiyatı	Purchase Price Per Share

1 USD

1 USD

oda_TotalPurchasingValue|

		Toplam Tutar	Total Purchasing Value

3.500.000 USD

3.500.000 USD

oda_RatioOfNewSharesAcquiredToCapitalOfNoncurrentFinancialAsset|

		Edinilen Payların Finansal Duran Varlığın Sermayesine Oranı (%)	Ratio of New Shares Acquired to Capital of Non-current Financial Asset (%)

%6,250

6.250%

oda_TotalRatioOfSharesOwnedInCapitalOfNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

		Edinim Sonrasında Sahip Olunan Payların Finansal Duran Varlık Sermayesine Oranı (%)	Total Ratio of Shares Owned in Capital of Non-current Financial Asset After Transaction (%)

%6,250

6.250%

oda_TotalVotingRightRatioOwnedInNoncurrentFinancialAssetAfterTransaction|

		Edinimden Sonra Finansal Varlıkta Sahip Olunan Oy Haklarının Oranı (%)	Total Voting Right Ratio Owned in Non-current Financial Asset After Transaction (%)

%6,250

6.250%

oda_RatioOfNoncurrentFinancialAssetAcquiredToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany|

		Edinilen Finansal Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)	Ratio of Non-current Financial Asset Acquired to Total Assets in Latest Disclosed Financial Statements of Company (%)

%1,04

1.04%

oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany|

		İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)	Ratio of Transaction Value to Sales in Latest Annual Financial Statements of Company (%)

-

-

oda_EffectsOnCompanyOperations|

		Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi	Effects on Company Operations

Şirketimizin büyüme, coğrafi - portföy çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda olumlu etki etmesi beklenmektedir.

It is expected to have a positive impact on our company's growth, geographical and portfolio diversification, and the generation of attractive foreign currency-denominated income.

oda_DidTakeoverBidObligationArised|

		Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğünün Doğup Doğmadığı	Did Takeover Bid Obligation Arised?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_WillExemptionApplicationBeMadeIfTakeoverBidObligationArised|

		Pay Alım Teklifinde Bulunma Yükümlülüğü Doğuyorsa Muafiyet Başvurusu Yapılıp Yapılmayacağı	Will Exemption Application be Made, if Takeover Bid Obligation Arised?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_TitleNameSurnameOfCounterParty|

		Satan/Devreden Kişinin Adı/Ünvanı	Title/ Name-Surname of Counter Party

242 East 71st Street Investor LLC

242 East 71st Street Investor LLC

oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations|

		Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?	Is Counter Party a Related Party According to CMB Regulations?

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_RelationWithCounterPartyIfAny|

		Ortaklığın Satan/Devreden Tarafla İlişkinin Niteliği	Relation with Counter Party if any

Herhangi bir ilişki yoktur.

No relationship exists.

oda_AgreementSigningDateIfExists|

		Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi	Agreement Signing Date if Exists

30/12/2025

30/12/2025

oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentFinancialAsset|

		Finansal Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi	Value Determination Method of Non-current Financial Asset

Karşılıklı ticari müzakereler neticesinde

Negotiation method

oda_DidValuationReportBePrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlendi mi?	Did Valuation Report be Prepared?

Düzenlenmedi (Not Prepared)

Düzenlenmedi (Not Prepared)

oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared|

		Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni	Reason for not Preparing Valuation Report if it was not Prepared

İlişkili taraf işlemi olmayıp yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.

This is not a related-party transaction and there is no legal obligation.

oda_DateAndNumberOfValuationReport|

		Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası	Date and Number of Valuation Report

-

-

oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport|

		Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı	Title of Valuation Company Prepared Report

-

-

oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists|

		Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar	Value Determined in Valuation Report if Exists

-

-

oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport|

		İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi	Reasons if Transaction wasn't/will not be performed in Accordance with Valuation Report

-

-

oda_ExplanationSection|

	Açıklamalar	Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

24.12.2025 tarihli özel durum açıklamamızda Şirketimizin büyüme, coğrafi çeşitlendirme ve döviz bazında cazip getirili gelir yaratma hedefleri doğrultusunda, yurtdışındaki ilk yatırımı olarak, Amerika'nın New York şehri Manhattan bölgesinde bir üst segment konut projesine yatırım yapılması amacıyla proje'yi geliştiren Amerikalı şirket ile bağlayıcı ortaklık görüşmeleri yapılmasına karar verildiğini bildirmiştik.

Yapılan görüşmeler sonucunda, New York/Manhattan'da yer alan 242 East 71st Street Projesi'ni ("Proje") gerçekleştirecek olan 242 East 71st Street Ventures LLC'nin ("Proje Şirketi") %12,50'lik hissesinin; bağlı ortaklığımız Turcas International Holding A.Ş.'nin Amerika'daki %100 oranında bağlı ortaklığı Turcas USA 1, LLC  tarafından 7 Milyon ABD Doları bedelle ("Satın Alma Bedeli") Proje'yi geliştiren şirketten satın alınmasına karar verilmiştir. Satın Alma Bedeli'nin yarısı olan 3,5 Milyon ABD Doları, imzalanan sözleşmeler kapsamında Proje Şirketi'nin %6,25 oranındaki hissesi karşılığında 30.12.2025 tarihinde ödenmiştir. Kalan 3,5 Milyon ABD Doları ise 2026 yılının ilk çeyreğinde ödenecek ve Turcas USA 1, LLC'nin Proje Şirketi'ndeki pay oranı da ödemeler paralelinde %12,5'e yükselecektir.

Proje'nin toplam yatırım tutarı 224 Milyon ABD Doları seviyesinde olup, 56 Milyon ABD Doları seviyesindeki özkaynak gereksiniminin Turcas USA 1, LLC'nin sağlayacağı 7 Milyon ABD Doları haricindeki kısmı, geliştirici şirket ve başkaca nitelikli yatırımcılar tarafından karşılanmıştır. 168 Milyon ABD Doları seviyesinde olması öngörülen inşaat finansmanının da 2026 yılında Amerika'da temin edilecek banka kredileri ile karşılanması planlanmaktadır. Şirketimizin, Proje'ye katılımı limitli-ortak statüsünde olmuştur; yani risklerimiz koyduğumuz sermaye ile sınırlıdır. Bununla birlikte; Şirketimizin Projeye yapmış olacağı 7 Milyon ABD Doları seviyesindeki yatırım, Şirketimizin 30.09.2025 tarihli finansal tablolarında yer alan Özkaynaklar tutarının %2,1'ine tekabül etmektedir.

Arsa alımı tamamlanmış, ön izinleri ve temel inşaat faaliyetleri başlamış bulunan Proje'nin 2028 yılı ilk çeyreğinde teslim edilerek tamamlanması ve yatırımcılarına geri dönüş sağlaması planlanmaktadır.

Şirketimiz,  bu ve benzeri limitli özkaynak yatırımları vasıtasıyla ABD Doları bazında cazip bir getiri havuzu yaratmayı ve yurtiçi faaliyetleriyle beraber yatırımcılarına sunduğu yatırım portföyünü zenginleştirmeyi planlamaktadır.

İşleme ilişkin daha detaylı bilgiler Özel Durum Açıklaması içerisindeki tabloda yer almaktadır.

Saygılarımızla.

In our material event disclosure dated 24 December 2025, we had announced that, in line with our Company's objectives of growth, geographical diversification and generating attractive foreign currency–based returns, it was decided to engage in binding partnership negotiations for the purpose of investing in a high-end residential project located in Manhattan, New York, as our first overseas investment with the U.S. company developing the project.

As a result of the negotiations, it has been decided to purchase 12.50% of the shares of 242 East 71st Street Ventures LLC ("Project Company"), which will undertake the 242 East 71st Street Project located in New York/Manhattan (the "Project"), from the company developing the Project, by Turcas USA 1, LLC, the 100% subsidiary in the United States of our subsidiary Turcas International Holding A.Ş., for a consideration of USD 7 million (the "Purchase Price"). Half of the Purchase Price, i.e. USD 3.5 million, has been paid as of 30.12.2025 under the executed agreements in return for a 6.25% shareholding in the Project Company. The remaining USD 3.5 million will be paid in the first quarter of 2026, and Turcas USA 1, LLC's shareholding in the Project Company will increase to 12.50% in parallel with the completion of the payments.

The total investment cost of the Project is approximately USD 224 million, and the portion of the equity requirement of USD 56 million, other than USD 7 million to be provided by Turcas USA 1, LLC, has been funded by the developer company and other qualified investors. The construction financing, which is expected to amount to approximately USD 168 million, is planned to be secured through bank loans to be obtained in the United States in 2026. Our Company's participation in the Project is in the form of a limited partner; therefore, our risks are limited to the capital invested. Meanwhile, the investment of USD 7 million that our Company will make in the Project corresponds to 2.1% of the Equity reported in our Company's financial statements dated 30.09.2025.

The project, for which land acquisition has been completed, preliminary permits have been obtained, and basic construction activities have begun, is planned to be completed and delivered in the first quarter of 2028, providing a return on investment for its investors.

Our Company plans to create an attractive U.S. dollar–denominated return pool through this and similar limited equity investments and to enrich the investment portfolio offered to its investors alongside its domestic operations.

More detailed information regarding the transaction is provided on the table within the Material Event Disclosure.

Best regards.