FIPP

Earnings Release • Jul 31, 2014

FIPP Société Anonyme au capital de 15 000 000 euros Siège social : 2 rue de Bassano – 75116 PARIS 542 047 212 R.C.S. PARIS

CHIFFRE D'AFFAIRES

INFORMATION TRIMESTRIELLE 2ème Trimestre 2014 INFORMATION SEMESTRIELLE 1er Semestre 2014

1) CHIFFRE D'AFFAIRES :

COMPARATIF CA CONSOLIDE DU 2T 2013-2014

CA par secteur d'activité

(en K€)	Bureaux		Commerces		Hôtels		Habitations		TOTAL
	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14
Revenus locatifs	0	0	324	21	362	231	153	154	839	406
Charges locatives refacturées	98	0	10	9	79	127	59	86	247	221
CA TOTAL	98	0	334	30	442	357	212	239	1 085	627

CA par zone géographique

(en K€)	Paris		Région Parisienne Hors Paris		Province		Etranger		TOTAL
	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14	2T13	2T14
Revenus locatifs	310	0	134	21	327	317	67	67	839	406
Charges locatives refacturées	1	0	107	9	136	202	3	10	247	221
CA TOTAL	311	0	241	30	463	519	70	67	1 085	627

COMPARATIF CA CONSOLIDE DU 1er Semestre 2014

CA par secteur d'activité

(en K€)	Bureaux		Commerces		Hôtels		Habitations		TOTAL
	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14
Revenus locatifs	146	0	362	39	717	467	305	309	1 530	815
Charges locatives refacturées	105	0	16	12	81	130	79	111	281	253
CA TOTAL	251	0	378	51	798	597	384	419	1 811	1 068

CA par zone géographique

(en K€)	Paris		Région Parisienne Hors Paris		Province		Etranger		TOTAL
	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14	1S 13	1S14
Revenus locatifs	322	0	427	39	646	639	134	136	1 530	815
Charges locatives refacturées	1	0	121	12	156	230	3	10	281	253
CA TOTAL	323	0	549	51	801	870	137	147	1 811	1 068

NB : Ces tableaux incluent, pour 2013, 123 K€ de revenus locatifs et 41K€ de charges locatives refacturées, afférents au contrat de crédit-bail acquis pendant la période et assis sur près de 4.598 m² de bureaux situés au Blanc Mesnil (93) ainsi que des caves, des garages ainsi que des emplacements de parkings extérieurs. Ces lots de copropriété ont été cédés au crédit-preneur en avril 2013.

2) DESCRIPTION GENERALE DES CONDITIONS D'EXERCICE DE L'ACTIVITE :

Activité :

Le groupe a réalisé l'intégralité de son chiffre d'affaires du premier semestre 2014 en France ainsi qu'en Angleterre, dans le secteur de l'immobilier.

Au 2ème trimestre 2014, le chiffre d'affaires du groupe FIPP s'établit à 627 K€ (dont 406 K€ de revenus locatifs et 221 K€ de charges locatives refacturées) contre 1.085 K€ (dont 839 K€ de revenus locatifs et 247 K€ de charges locatives refacturées) au 2ème trimestre 2013.

Au 1er semestre 2014, le groupe F.I.P.P. a généré un chiffre d'affaires de 1.068 K€ (dont 815 K€ de revenus locatifs et 253 K€ de charges locatives refacturées), contre 1.811 K€ (dont 1.530 K€ de revenus locatifs et 281 K€ de charges locatives refacturées) au 1er Semestre 2013.

Le chiffre d'affaires du trimestre connait une baisse de 42%, soit environ 459 K€ et celui du semestre, une baisse de 41% soit 743 K€.

Ces baisses sont en grande partie liées à des variations de périmètre : en effet, le groupe a procédé à des arbitrages et cédé en 2013 des lots de copropriété sis rue de Courcelles à Paris (75008), des immeubles de bureaux sis à Lognes (77), ainsi que des lots de copropriété dans le Centre d'affaires Paris-Nord sis au Blanc-Mesnil (93). Ces biens avaient respectivement généré 324 K€, 89 K€ et 164 K€ de chiffre d'affaires au 1er semestre 2013.

A périmètre constant, le chiffre d'affaires est également orienté à la baisse : -6% sur le trimestre et -13% sur le semestre. En effet, le locataire de l'hôtel du Parc des Expositions situé à Vanves a quitté les locaux en août 2013, en accord avec la société BRIHAM, propriétaire des murs. Cet accord permet à la société de détenir un hôtel entièrement libre qui va faire l'objet de travaux liés au permis modificatif obtenu et qui aura pour effet d'augmenter la surface du bien d'environ 100 m² et de valoriser ce bien. Cet immeuble avait généré 121 K€ sur le 2ème trimestre 2013.

Le chiffre d'affaires des autres immeubles connait une progression de 7% par rapport à 2013 essentiellement liée à des charges refacturées.

3) OPERATIONS ET EVENEMENTS IMPORTANTS DU TRIMESTRE ECOULE :

Aucune opération ni aucun événement important définis strictement au sens de l'information permanente visée par le règlement général de l'AMF (article 222-1 et suivants) ne sont intervenus au cours du 2ème trimestre 2014.

Information concernant l'affectation du résultat :

L'Assemblée Générale du 25 juin 2014, statuant dans les conditions de quorum et de majorité requises pour les assemblées générales ordinaires, a décidé d'affecter la perte de l'exercice clos le 31 décembre 2013 de (2 845 042,29 euros) de la manière suivante :

Origine :

• Perte de l'exercice clos le 31/12/2013 : (2 845 042,29 €)
• report à nouveau débiteur au 31/12/2013 : (1 798 955,69 €)

Affectation :

En totalité, au poste «report à nouveau» (4 643 997,98 €)

4) DIVERS

Actions propres :

FIPP détient, au 30 juin 2014, 68.132 actions propres au travers d'un contrat de liquidité.

Actions FIPP détenues par les sous-filiales :

• ALLIANCE 1995 détient 4,37 % du capital de FIPP (soit 5.351.209 actions sur 122.471.554)
• KENTANA SA détient 1,45 % du capital de FIPP (soit 1.777.476 actions sur 122.471.554)

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L'information financière trimestrielle peut être consultée sur le site internet de la société à l'adresse http://www.f-i-p-p.com dans la rubrique « Information réglementée ».

Paris, le 31 Juillet 2014