Regulatory Filings • May 19, 2015
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COMMUNIQUÉ DE pREssE
paris, le 19 mai 2015
L auréats du concours pour la réalisation d'un ensemble mixte à Bezons, Altarea Cogedim et groupe imestia vont développer - au sein de la ZAC « Cœur de Ville » - 700 logements et 20 000 m2 de commerces et loisirs sur près de 65 000 m2 au total. le projet prévoit la création d'un parking public d'environ 600 places. les premières livraisons interviendront dès 2020.
Ville en plein essor, Bezons a décidé dès 2011 de confi er l'opération d'aménagement « Cœur de Ville » à l'aménageur Sadev 94, avec comme objectif de doter la ville d'un véritable centre-ville et d'y développer une mixité des fonctions urbaines. C'est dans ce contexte, après un an et demi de consultation qu'Altarea Cogedim a été retenu aux côtés du Groupe Imestia pour réaliser un programme mixte d'envergure comprenant 700 logements et 20 000 m2 de commerces et loisirs au sein de la ZAC « Cœur de Ville ».
« La très large concertation lancée depuis de nombreux mois concernant le projet Cœur de Ville a été mise à profi t pour nous aider dans la décision. Les Bezonnais se sont largement impliqués pour imaginer le Bezons de demain. Par son ampleur, le projet retenu par la Ville offrira au cœur de notre cité, non seulement des équipements publics de grande qualité mais accroîtra aussi l'offre de logements diversifi és, de commerces, de lieux de cultures, d'espaces de promenade, de détente et de loisirs pour les habitants et les salariés » se félicite Dominique LESPARRE, Maire de Bezons.
Pour Jean-Pierre NOURRISSON, Directeur Général de Sadev 94 : « En accord avec la Ville, nous avons retenu le projet d'Altarea Cogedim – Groupe Imestia pour ses qualités urbaines et architecturales, son ambition forte en matière environnementale et sociale, son concept commercial audacieux privilégiant des rues commerçantes animées et, enfi n, son engagement sur une durée de 10 ans pour la gestion des commerces, parkings et espaces publics. »
Cette opération est imaginée par un collectif d'architectesurbanistes dont la coordination est confi ée à Makan RAFATDJOU. Hubert GODET (agence HGA), Carmen SANTANA (agence Archikubik) et Makan RAFATDJOU constituent l'équipe dédiée à la partie Logement tandis que Louise BADIA (agence L35) a imaginé le pôle commerce et loisirs de l'ensemble. En choisissant ce collectif d'architectesurbanistes aux expertises complémentaires, Altarea Cogedim et Groupe Imestia répondent aux exigences publiques et citoyennes en privilégiant un urbanisme sur mesure, une architecture cohérente, un paysage soigné.
Outre 430 logements en accession et 270 logements en locatif social, soit 700 logements au total, l'opération comprend un hypermarché d'environ 3 500 m2 de surface de vente, des commerces de proximité, un pôle loisirs composé d'un multiplexe de cinéma et d'un pôle restauration ainsi que des services proposés aux résidents. Le projet prévoit la création d'un parking public d'environ 600 places.
Situé à 600 mètres du Pont de Bezons, au nord de la ligne 2 du tramway et de l'avenue Gabriel-Péri, axe majeur de la ville, l'opération mixte développée au sein de la ZAC « Cœur de Ville » viendra compléter un dispositif majeur d'espaces publics, en pleine continuité avec la place et le parvis de la nouvelle Mairie donnant sur la rue Edouard-Vaillant. Ce projet qui apporte de nombreuses innovations urbaines, architecturales, écologiques, programmatiques et de gestion (mixités urbaine, fonctionnelle, sociale, paysagère…) a pour ambition d'ouvrir Bezons sur son avenir.
« Nous sommes fi ers de participer à la reconfi guration de la ville de Bezons qui nous confi e une part importante de son tissu urbain, son centre-ville. Ce projet traduit notre capacité à 'fabriquer de la ville' contemporaine. Et faire de la ville, c'est avant tout produire du commun, du lien entre les résidents quels que soient leurs besoins. Après Place du Grand Ouest à Massy et avec ce programme au sein de la ZAC « Cœur de Ville » de Bezons, nous démontrons une nouvelle fois notre capacité à concevoir des morceaux de villes structurants témoins des savoir-faire du Groupe » déclare Alain TARAVELLA, Président-Fondateur du groupe Altarea Cogedim.
Ce projet sera réalisé en une seule phase : après deux ans de conception, comprenant la signature de la promesse, l'obtention du permis de construire, les travaux débuteront au 1er semestre 2018 pour de premières livraisons à compter de 2020.
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l'immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l'immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l'ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4 milliards d'euros et figure parmi les leaders en matière de e-commerce en France grâce à sa filiale Rue du Commerce. Coté sur le compartiment A d'Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,7 milliard d'euros au 31 décembre 2014.
Fort d'une expérience de plus de 10 ans, Groupe Imestia, à travers sa filiale immobilière, réalise et participe à la construction de plus de 600 logements par an. Le groupe développe ses projets sur des fonciers publics ou privés dans le respect des orientations et priorités des collectivités locales. Pour mener à bien ses opérations, Groupe Imestia s'appuie sur des compétences et un savoir-faire technique au service de valeurs garantissant qualité des programmes, respect de l'environnement et mixité sociale. Le groupe conseille et accompagne également les comités d'entreprise dans leurs projets immobiliers. Avec son équipe pluridisciplinaire, ses intervenants experts, et son réseau de partenaires, Groupe Imestia rayonne au cœur des villes et de leur projet urbain.
Ville de BEZONS
Cheffe de cabinet de Dominique LESPARRE Maire de Bezons 01 34 26 50 39 [email protected]
SADEV 94
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Directrice de la Communication 01 56 26 25 36 [email protected]
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Géraldine LE DIGOL Directrice de la Communication et du Mécénat 01 53 56 67 26 / 06 45 85 88 01
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