Courtois S.A.

Earnings Release • Oct 21, 2015

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

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Diffusé le 21 octobre 2015

Informations Trimestrielles au 30 septembre 2015

1- Chiffre d'affaires du 3 ème trimestre 2015

(En K€)	2014	2015
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère)
Premier trimestre	155	155
Deuxième trimestre	155	155
Troisième trimestre	155	155
Total Société Mère au 30 septembre	465	465
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	564	66
Gestion des Immeubles	274	272
Gestion de Portefeuille		-
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	685	1 142
Gestion des Immeubles	273	275
Gestion de Portefeuille		-
Troisième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	1 435	1 150
Gestion des Immeubles	273	267
Gestion de Portefeuille
Total Groupe cumul au 30 septembre	3 504	3 172

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 septembre 2015

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires:

• a) Gestion d'immeubles : 814 K€
• b) Rénovation d'immeubles : 2 358 K€
• c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le chiffre d'affaires s'élève à 2358 K€ en diminution de 326 K€ par rapport au 30 septembre 2014. Le début de l'exercice 2015 est caractérisé par un attentisme indéniable des acquéreurs bien que le marché du logement ancien à Paris enregistre une stabilisation, voire, un début de reprise depuis peu.

Au 30 septembre 2015 le montant brut des stocks s'élève à 9 578 K€ TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution de 32,91%par rapport au 30 septembre 2014. Il est rappelé qu'une procédure d'arbitrage est en cours avec un ancien co-contractant dont le résultat n'est pas connu à ce jour.

2-1-2. Activité de Promotion Immobilière:

Le montant du stock s'élève à 12 K€ Pas d'activité au 30 septembre 2015

2-1-3. Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 septembre 2015 tous les locaux .sont loués..

2-1.4 Activité de gestion de portefeuille :

Situation inchangée depuis le 30 juin 2015.

2-2- Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 septembre 2015 :

Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 30 septembre 2015, en forte diminution de 48 % par rapport au 30/09/2014, s'élèvent à 3 669 K€ soit :

• 3 129 K€ pour l'activité de rénovation d'Immeubles
• 540 K€ pour l'activité de gestion des Immeubles

La SCI Ampère a un total de dettes de 66 K€, la SCI Port Invest de 9 K€ et la SCI Nord Invest de 63 K€ avec des taux essentiellement fixes.

La société Courtois SA au 30 septembre 2015 est endettée à taux fixe à hauteur de 402 K€ concernant le financement des travaux de mise en conformité de l'immeuble « 33 rue de Rémusat à Toulouse »

• Néant pour l'activité de gestion de portefeuille

.2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1 Activité de rénovation d'immeubles :

1/ les dossiers d'investissement ont été écartés parfois à cause des prétentions des vendeurs et le plus souvent en raison des travaux.

2/ De lors la priorité a été l'animation et le suivi renforcés des structures commerciales en charge des ventes.

3/ Enfin la ligne de crédit non affectée pour un montant de 1,8 M€ a été reconduite par la B.N.P à l'identique le 30 septembre 2015.

2-3-2 Activité Promotion Immobilière :

• Guéthary Fronton : en date du 15 septembre 2015 la société a enfin obtenu l'autorisation avec d'autres de se porter acquéreur d'un terrain au centre de cette commune. La prochaine étape sera le dépôt du permis de construire
• Des dossiers de promotion sont examinés à ce jour à Toulouse et en banlieue parisienne.

2-3-3 Activité de gestion d'immeubles:

SCI AMPERE : vente en août 2015 du local d'habitation Bd Lefebvre à Paris 15ième pour un prix de vente de 242 K€ et remboursement du prêt pour 32 K€

SCI PORT INVEST : vente en juillet 2015 du local commercial à Clichy pour un montant de 225 K€ et remboursement du prêt pour 22 K€.