Courtois S.A.

Earnings Release • Aug 1, 2016

COURTOIS SA

SA au Capital de 1.673.940 Euros Siège Social : 3, rue Mage - 31000 TOULOUSE 540 802 105 RCS TOULOUSE Contact : accueil@courtois.fr Site Internet : www.courtois-sa.com

*******

***

Diffusé le 1er août 2016

Informations Trimestrielles au 30 juin 2016

(En K€)	2015	2016
Chiffre D'Affaires Courtois SA (Société Mère )
Premier trimestre	155	155
Deuxième trimestre	155	185
Total Société Mère au 30 juin	310	340
Chiffre D'Affaires Consolidé du Groupe
Premier Trimestre
Rénovation d'Immeubles	66	776
Gestion des Immeubles	272	269
Promotion Immobilière	-	-
Gestion de Portefeuille	-	-
Deuxième Trimestre
Rénovation d'Immeubles	1 142	1 528
Gestion des Immeubles	275	266
Promotion Immobilière	-	30
Gestion de Portefeuille	-	-
Total Groupe cumul au 30 juin	1755	2 869

1- Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2016

2- Rapport d'activité du 1er janvier au 30 juin 2016

2-1 Montant net par branche d'activité du chiffre d'affaires:

• a) Gestion d'immeubles : 535 K€ contre 547 K€ au premier semestre 2015
• b) Rénovation d'immeubles : 2 304 K€ en hausse de 1 096 K€ par rapport au premier semestre 2015
• c) Promotion Immobilière : 30 K€ (honoraires AMO)
• c) Gestion de portefeuille : pas de chiffre d'affaires

2-1-1-Activité de rénovation d'immeubles :

Le chiffre d'affaires s'élève à 2 304 K€ en augmentation de 1 096 K€ par rapport au 1er semestre 2015. Cette augmentation s'explique par la libération des lots et par le renforcement de la structure commerciale. Au 30 juin 2015 il a été enregistré dans les comptes le montant de 108 K€ de loyer à recevoir suite à une décision favorable pour la FIC sur un locataire fausse loi 48. Ce montant a été encaissé en juillet 2016.

Le résultat est positif de 148 K€.

Au 30 juin 2016 le montant brut des stocks s'élève à 5 572 K€ TTC (hors provision pour dépréciation de stock) soit une diminution de 48% par rapport au 30 juin 2015.

2-1-2-Activité de Promotion Immobilière:

Le montant du stock s'élève à 24 K€ pour la SCCV GUETHARY FRONTON

COURTOIS SA a pris une participation de 33,33% dans le capital de la SARL DIRECT LOGIS pour un montant de 22 500 € en juin 2016.

La société SARL DIRECT LOGIS est un nouvel acteur local de promotion immobilière, programmes immobiliers neufs tant à l'accession libre qu'en accession aidée, répondant à la demande des primo-accédant, bénéficiant des prêts aidés ou de convention d'accession facilitant l'accès à la propriété.

DIRECT LOGIS est le promoteur de l'opération de la SCCV CANAL 43.

2-1-3-Activité de gestion d'immeubles :

Au 30 juin 2016 tous les locaux sont loués à l'exception d'un appartement d'habitation sur la SCI AMPERE.

2-1-4-Activité de gestion de portefeuille :

La situation est identique à celle du 31 décembre 2015

2-2 Description générale de la situation financière et des résultats de la société et des sociétés qu'elle contrôle au 30 juin 2016:

Les concours bancaires utilisés par le Groupe dans les comptes consolidés au 30 juin 2016, forte diminution de 74% par rapport au 30 juin 2015, s'élèvent à 1 136 K€ soit :

• 714 K€ pour l'activité de rénovation d'Immeubles

En sus des crédits sur stocks, la FIC dispose d'une autorisation ponctuelle de 1 800 K€, à échéance du 30 septembre 2016 et non utilisée au 30 juin 2016.

• 422 K€ pour l'activité de gestion des Immeubles

La SCI Ampère a un total de dettes de 53 K€, la SCI Port Invest de 5 K€ et la SCI Nord Invest de 40 K€ avec des taux essentiellement fixes

La société Courtois SA au 30 juin 2016 est endettée à taux fixe à hauteur de 324 K€. Néant pour l'activité de gestion de portefeuille

2-3 Explication des opérations et évènements importants qui ont eu lieu pendant la période considérée et de leur incidence sur la situation financière :

2-3-1-Activité de rénovation d'immeubles

Les projets acquisitions d'immeubles, concernant Paris sont restés sans suite soit en raison de l'occupation soit à cause des exigences des vendeurs.

2-3-2-Activité de gestion d'immeubles:

Rien à signaler.

2-3-3-Activité de promotion immobilière

1/ Métropole Toulousaine La SCCV CANAL 43 est la 1ère opération initiée, bientôt suivie par d'autres dossiers.

2/ SCCV GUETHARY –FRONTON : Permis de construire obtenu début juillet 2016, en attente des recours éventuels