Immo Mechelen City Center S.A.

Earnings Release • Dec 18, 2025

SA IMMO MECHELEN CITY CENTER

Avenue du Port 2 1080 Bruxelles RPM 0635.828.862

Certificat immobilier Immo Mechelen City Center Information réglementée - AR du 14 novembre 2007 Isin-code : BE0974287196

Communiqué du 18/12/2025

En tant qu'émettrice des certificats de placement immobilier "Immo Mechelen City Center", la SA Immo Mechelen City Center publie un rapport semestriel au 30 septembre 2025. Dans le rapport cijoint les résultats des comptes semestriels ont été comparés avec les chiffres de la période comparable au 30 septembre 2024. Les chiffres semestriels n'ont pas été vérifiés par un audit.

Les revenus locatifs du premier semestre s'élevaient à 1 296 360 euros et le solde provisoire de l'état des recettes et dépenses à 233 675 euros. Signalons toutefois que toutes les recettes et dépenses ne sont pas réparties uniformément sur l'année, ce qui ne permet pas d'extrapoler le résultat pour l'ensemble de l'exercice. De même, le résultat au 30 septembre 2025 ne tient aucun compte de la répartition du solde d'exploitation fixée dans le prospectus.

Les administrateurs de la SA IMMO MECHELEN CITY CENTER déclarent que pour autant qu'ils sachent :

• les comptes semestriels, qui ont été élaborés conformément aux normes applicables, sont le reflet fidèle des avoirs, de la situation financière et des résultats;
• le rapport semestriel, complété par les comptes semestriels, reprend les principaux événements qui se sont produits pendant les six premiers mois de l'exercice et leur effet sur les relevés financiers, ainsi qu'une description des principaux risques et incertitudes pour le restant de l'année.

Les informations relatives au certificat sont disponibles sur www.kbcrealestate.be.

		Code	2026	2025
BALANS NA WINSTVERDELING			01-04-2025 - 30-09-2025	01-04-2024 - 31-03-2025
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN (toelichting 6.1)		20
VASTE ACTIVA		21/28	15.702.786,03	16.307.938,44
Materiële vaste activa (toelichting 6.3)		22/27	15.702.786,03	16.307.938,44
Terreinen en gebouwen		22	15.686.808,63	16.300.852,11
Installaties, machines en uitrusting		23	15.977,40	7.086,33
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	1.164.942,96	3.685.643,99
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	23.388,91	35.213,91
Handelsvorderingen		40		11.825,00
Overige vorderingen		41	23.388,91	23.388,91
Liquide middelen		54/58	664.360,58	3.476.480,21
Overlopende rekeningen (toelichting 6.6)		490/1	477.193,47	173.949,87
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	16.867.728,99	19.993.582,43
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	295.174,83	61.500,00
Inbreng (toelichting 6.7.1)		10/11	61.500,00	61.500,00
Kapitaal		10	61.500,00	61.500,00
Geplaatst kapitaal		100	61.500,00	61.500,00
Winst van het boekjaar			233.674,83
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
SCHULDEN		17/49	16.572.554,16	19.932.082,43
Schulden op meer dan één jaar (toelichting 6.9)		17	16.089.664,66	16.089.664,66
Overige schulden		178/9	16.089.664,66	16.089.664,66
Schulden op ten hoogste één jaar (toelichting 6.9)		42/48	24.517,82	3.573.856,44
Handelsschulden		44	24.517,82	1.591.989,24
Leveranciers		440/4	24.517,82	1.591.989,24
Overige schulden		47/48		1.981.867,20
Overlopende rekeningen (toelichting 6.9)		492/3	458.371,68	268.561,33
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	16.867.728,99	19.993.582,43
			2026	2025
			01-04-2025 - 30-09-2025	01-04-2024 - 30-09-2024
RESULTATENREKENING
Bedrijfsopbrengsten		70/76A	1.440.570,31	1.449.673,15
Omzet (toelichting 6.10)		70	1.296.360,13	1.311.689,82
Andere bedrijfsopbrengsten (toelichting 6.10)		74	144.210,18	137.983,33
Bedrijfskosten		60/66A	987.776,51	938.053,87
Diensten en diverse goederen		61	243.379,18	196.667,78
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op IVA en MVA		630	614.559,17	614.043,48
Andere bedrijfskosten (toelichting 6.10)		640/8	129.838,16	127.342,61
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies)	(+)/(-)	9901	452.793,80	511.619,28
Financiële opbrengsten		75/76B	1.466,85	25.524,28
Recurrente financiële opbrengsten		75	1.466,85	25.524,28
Opbrengsten uit vlottende activa		751	1.446,67	25.524,28
Andere financiële opbrengsten (toelichting 6.11)		752/9	20,18
Financiële kosten		65/66B	151,82	148,28
Recurrente financiële kosten (toelichting 6.11)		65	151,82	148,28
Kosten van schulden		650	151,25	151,25
Andere financiële kosten		652/9	0,57	-2,97
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting	(+)/(-)	9903	454.108,83	536.995,28
Belastingen op het resultaat (toelichting 6.13)	(-)(+)	67/77	-220.434,00	-227.657,28
Belastingen		670/3	220.434,00	227.657,28
Winst (Verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9904	233.674,83	309.338,00
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	9905	233.674,83	309.338,00
RESULTAATVERWERKING
Te bestemmen winst (verlies) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-) (+)/(-)	9906 (9905)	233.674,83 233.674,83	309.338,00 309.338,00