Annual Report • Apr 1, 2019
Annual Report
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사업보고서 3.6 서한 N A 170111-0023002 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon
&cr
사 업 보 고 서
&cr&cr&cr
(제 43 기)
2018년 01월 01일2018년 12월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2019년 4월 1일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | (주) 서한 |
| 대 표 이 사 : | 조 종 수 |
| 본 점 소 재 지 : | 대구시 수성구 명덕로 415 |
| (전 화) 053 - 741 - 9980 | |
| (홈페이지) http://www.seo-han.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 전무이사 (성 명) 정 우 필 |
| (전 화) 053 - 741 - 9980 | |
목 차
| 【 대표이사 등의 확인 】 | ----------------------- | 1 |
| I. 회사의 개요 | ----------------------- | 3 |
| 1. 회사의 개요 | ----------------------- | 3 |
| 2. 회사의 연혁 | ----------------------- | 7 |
| 3. 자본금 변동사항 | ----------------------- | 9 |
| 4. 주식의 총수 등 | ----------------------- | 9 |
| 5. 의결권 현황 | ----------------------- | 10 |
| 6. 배당에 관한 사항 등 | ----------------------- | 11 |
| II. 사업의 내용 | ----------------------- | 12 |
| III. 재무에 관한 사항 | ----------------------- | 25 |
| 1. 요약재무정보 | ----------------------- | 25 |
| 2. 연결재무제표 | ----------------------- | 27 |
| 3. 연결재무제표 주석 | ----------------------- | 27 |
| 4. 재무제표 | ----------------------- | 28 |
| 5. 재무제표 주석 | ----------------------- | 35 |
| 6. 기타 재무에 관한 사항 | ----------------------- | 98 |
| IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 | ----------------------- | 104 |
| V. 감사인의 감사의견 등 | ----------------------- | 111 |
| VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 | ----------------------- | 112 |
| 1. 이사회에 관한 사항 | ----------------------- | 112 |
| 2. 감사제도에 관한 사항 | ----------------------- | 114 |
| 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 | ----------------------- | 115 |
| VII. 주주에 관한 사항 | ----------------------- | 116 |
| VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 | ----------------------- | 119 |
| 1. 임원 및 직원의 현황 | ----------------------- | 119 |
| 2. 임원의 보수 등 | ----------------------- | 121 |
| IX. 계열회사 등에 관한 사항 | ----------------------- | 123 |
| X. 이해관계자와의 거래내용 | ----------------------- | 124 |
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 | ----------------------- | 126 |
| 【 전문가의 확인 】 | ----------------------- | 155 |
| 1. 전문가의 확인 | ----------------------- | 155 |
| 2. 전문가와의 이해관계 | ----------------------- | 155 |
【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사등의 확인, 서명.jpg 대표이사등의 확인, 서명
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl
가. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. &cr 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다. &cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 48년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업,&cr 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. &cr 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.&cr &cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩)&cr 전화번호: 053-741-9980&cr 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr&cr&cr 라. 중소기업 해당여부&cr 당사는 중소기업기본법 제2조에 의거 중소기업에 해당되지 않습니다. &cr&cr 마. 주요사업의 내용&cr 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다.&cr&cr (1) 회사가 영위하는 목적사업
| 목 적 사 업 | 비 고 |
|---|---|
| 01. 주택건설사업 | |
| 02. 토목, 건축 공사업 | |
| 03. 포장공사업 | |
| 04. 전기공사업 | |
| 05. 위생, 냉난방사업 | |
| 06. 토목건축자재 생산판매업 | |
| 07. 부동산매매 및 임대업 | |
| 08. 건설 중장비대여업 | |
| 09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 | |
| 10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업 | |
| 11. 오수정화시설 설계시공업 | |
| 12. 수질 환경전문공사업 | |
| 13. 유통업 | |
| 14. 무역업 | |
| 15. 해외건설업 | |
| 16. 전기통신공사업 | |
| 17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업 | |
| 18. 정보통신공사업 | |
| 19. 조경공사업 | |
| 20. 산업환경설비 공사업 | |
| 21. 대기 환경전문공사업 | |
| 22. 소음,진동 환경전문공사업 | |
| 23. 광산개발업 | |
| 24. 전력개발 및 공급업 | |
| 25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업 | |
| 26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업 | |
| 27. 군납업 | |
| 28. 가스시설시공업 | |
| 29. 난방시공업 | |
| 30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업) | |
| 31. 건설용역업 | |
| 32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업 | |
| 33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 | |
| 34. 체육시설설치, 운영업 | |
| 35. 철강재 설치공사업 | |
| 36. 건설품질시험 대행업 | |
| 37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업 | |
| 38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가 | |
| 39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업 | |
| 40. 설계감리업 | |
| 41. 전력시설물의 설계업 | |
| 42. 설비공사업 | |
| 43. 건설사업관리업 | |
| 44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업 | |
| 45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업 | |
| 46. 신재생에너지사업 | |
| 47. 토양정화(복원)업 | |
| 48. 지하수정화업 | |
| 49. 토공사업 | |
| 50. 철근콘크리트공사업 | |
| 51. 기계설비공사업 | |
| 52. 상하수도설비공사업 | |
| 53. 조경식재, 조경시설물공사업 | |
| 54. 강구조물공사업 | |
| 55. 실내건축공사업 | |
| 56. 금속구조물, 창호공사업 | |
| 57. 지붕판금, 건축물조립공사업 | |
| 58. 보링, 그라우팅공사업 | |
| 59. 철도, 궤도 공사업 | |
| 60. 비계, 구조물 해체공사업 | |
| 61. 미장, 방수, 조적공사업 | |
| 62. 석공사업 | |
| 63. 도장공사업 | |
| 64. 수중공사업 | |
| 65. 승강기설치공사업 | |
| 66. 준설공사업 | |
| 67. 철강재설치공사업 | |
| 68. 삭도설치공사업 | |
| 69. 시설물유지관리업 | |
| 70. 부동산개발업 | |
| 71. 공공하수도 관리대행업 | |
| 72. 하수관거 관리대행업 | |
| 73. 개인하수시설 관리업 | |
| 74. 기술진단 전문기관 | |
| 75. 환경컨설팅회사 등록 | |
| 76. 기타 각호에 부대되는 사업 |
&cr (2) 향후 추진하고자 하는 사업
- 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다.
바. 신용평가등의 현황&cr 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.
| 평가일 | 평가대상&cr유가증권 등 | 평가대상 유가증권의&cr신용등급 | 평가회사&cr(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 18.04.25 | 신용평가 | A+ | SCI평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
| 17.04.17 | 신용평가 | A0 | 서울신용평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
| 16.04.19 | 신용평가 | A0 | 서울신용평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
&cr회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
코스닥시장1994년 05월 24일--
| 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부 | 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 등&cr여부 | 특례상장 등&cr적용법규 |
|---|---|---|---|
2. 회사의 연혁
(1) 설립 이후의 변동상황
| 일 자 | 내 용 | 비 고 |
| 2008.06 | 국가유공자 주거여건 개선사업표창(국토해양부장관상) | |
| 2009.12 | 2009 노사화합부문 대구산업대상 수상 | |
| 2010.11 | 2010 대구광역시 건축상 수상 | |
| 2011.03 | 2011 전국우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2011.03 | 2011 전국 시공분야 우수업체 선정 (한국철도시설공단) | |
| 2011.04 | 2011 우수건설업자 지정 (육군본부) | |
| 2011.11 | 대구 광역시 건축상(대구광역시) | |
| 2011.12 | 조종수 대표이사 동탑산업훈장 수상 | |
| 2013.12 | 2013 건설업 윤리경영대상 수상 (중소기업대상) | |
| 2014.04 | 2014년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2015.03 | 2015년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2016.07 | 2016년 고용친화 대표기업 (대구광역시) | |
| 2016.12 | 제 22회 대구시 조경상 (금호 서한이다음) | |
| 2017.04 | 2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2017.09 | 아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아) | |
| 2017.12 | LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상 | |
| 2018.04 | 2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2018.11 | 제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음) |
&cr(2) 상호의 변경
| 변 경 일 자 | 변 경 전 상 호 | 변 경 후 상 호 | 변 경 사 유 |
| 1977. 1. 22 | (주) 대구주택공사 | (주) 대구주택 | 대한주택공사와의 상호유사 |
| 1982. 3. 22 | (주) 대구주택 | (주) 서 한 | 지역이미지 탈피와 전국 진출모색 |
(3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등
| 일 자 | 상 대 방 | 내 용 |
| 1978. 3. 18 | (주) 태 창 건 설 | 흡 수 합 병 |
(4) 소재지 변경
| 일 자 | 주 소 | 비 고 |
| 1971.05 | 대구시 중구 동성로2가174 | |
| 1981.10 | 대구시 중구 수동 22 사옥 이전 | |
| 1985.06 | 대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전 | |
| 1991.02 | 대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전 | |
| 2014.11 | 대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩 |
&cr(5) 경영진의 중요한 변동
| 일 자 | 변 동 내 용 | 비 고 |
| 2015.03.27 | 사내이사 연임 - 조종수, 정우필, 김을영&cr 사외이사 선임 - 김진기&cr 대표이사 선임 - 조종수 | |
| 2015.03.30 | 사임 - 김준식 사외이사 | |
| 2017.03.24 | 감사 사임 - 윤용수&cr 감사 선임 - 정달화 | |
| 2018.03.27 | 사내이사 연임 - 조종수, 정우필, 김을영&cr 대표이사 연임 - 조종수&cr 사외이사 연임 - 김진기 |
증자(감자)현황
2018년 12월 31일(단위 : 원, 주)
| (기준일 : | ) |
2011년 09월 19일유상증자(일반공모)보통주11,984,000500788
| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| |
◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl
4. 주식의 총수 등
주식의 총수 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-----100,894,865-100,894,865-
| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl
5. 의결권 현황
2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주100,894,865----------------------------보통주100,894,865----
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E) |
6. 배당에 관한 사항 등
주요배당지표
500500500---42,12277467646914177686414,0364,0363,027---9.585.214.68-2.151.761.75-------------404030------------
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제43기 | 제42기 | 제41기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) |
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다.
&cr 가. 업계의 현황&cr (산업의 특성)&cr 건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.&cr&cr(산업의 성장성)&cr 건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.&cr&cr(경기변동의 특성) &cr 건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다. &cr 또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자,가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.&cr
(국내 시장여건) &cr 민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다. &cr &cr(회사의 경쟁우위 요소)&cr 건설 외길 48년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다. &cr &cr(자원조달상의 특성)&cr 건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.&cr
나. 사업부문별 현황&cr&cr1-1 사업부문별 요약재무현황&cr(2018.12.31일 기준) (단위: 백만원)
| 구 분 | 건축 | 토목 | 분양 | 기타 | 합계 |
| 매출액 | 283,077 | 56,261 | 297,902 | 2,931 | 640,171 |
| 매출원가 | 281,103 | 53,195 | 216,885 | 1,566 | 552,749 |
| 매출총이익 | 1,974 | 3,066 | 81,017 | 1,365 | 87,422 |
- 2018년(당기) 매출은 신 기준서인 K-IFRS 1115호에 따라 작성되었습니다.&cr
(2017.12.31일 기준) (단위: 백만원)
| 구 분 | 건축 | 토목 | 분양 | 기타 | 합계 |
| 매출액 | 113,845 | 79,738 | 331,389 | 3,721 | 528,693 |
| 매출원가 | 111,057 | 66,328 | 226,553 | 4,263 | 408,201 |
| 매출총이익 | 2,788 | 13,410 | 104,836 | (542) | 120,492 |
- 2017년(전기) 매출은 종전 기준서인 K-IFRS 1018호에 따라 작성되었습니다.&cr - 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함.&cr&cr1-2 지역별 요약재무현황&cr 당사의 사업장은 국내에서만 영업을 실시하고 있어 지역 부문별 정보는 공시하지 아니하였습니다.&cr&cr1-3 사업별 현황
&cr 건축사업부문&cr&cr 1) 산업의 특성&cr 경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.&cr
2) 산업의 성장성&cr 건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.&cr
3) 경기변동성&cr 건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.&cr
4) 시장여건&cr 건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다.&cr&cr5) 회사의 경쟁우위요소&cr 당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.&cr
토목사업부문&cr&cr1) 산업의 특성
토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.&cr&cr2) 산업의 성장성
토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.
3) 경기변동의 특성
토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. &cr
4) 시장 여건
도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. &cr &cr5) 회사의 경쟁우위요소
당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 48년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다.&cr
다. 시장점유율 등
| 구 분 | 2018년 | 2017년 | 2016년 | 2015년 |
| 도급액(백만원) | 874,274 | 707,733 | 526,583 | 444,023 |
| 도 급 순 위 | 46 | 46 | 52 | 60 |
&cr2. 주요 제품, 서비스 등&cr 회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원,%)
| 구 분 | 주요 제품 및 서비스 | 금액 | 비율 | |
| 건설&cr부문 | 건축공사 | 건축공사 건설용역 | 283,077 | 44.2% |
| 토목공사 | 토목공사 건설용역 | 56,261 | 8.8% | |
| 분양공사 | 아파트 분양사업 | 297,902 | 46.5% | |
| 기타 | 동고령 분양사업 외 | 2,931 | 0.5% | |
| 계 | - | 640,171 | 100% |
&cr 3. 주요 원재료에 관한 사항 &cr 주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다.&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 매 입 액 | 비 율 | 비 고 |
| 레미콘 | 29,395 | 27.25% | - |
| 철강재 | 40,701 | 37.73% | - |
| 골 재 | 3,693 | 3.42% | - |
| 시멘트,벽돌 | 721 | 0.67% | - |
| 전기소방자재 | 1,039 | 0.96% | - |
| 내장공사류 | 2,428 | 2.25% | - |
| 타일 | 893 | 0.83% | - |
| 잡자재 | 24,534 | 22.74% | |
| 기타 | 4,467 | 4.15% | - |
| 합 계 | 107,871 | 100.00% | - |
4. 생산 및 설비에 관한 사항&cr
| [자산항목: 토지] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비 고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 경북 경산시&cr중산동 471 | 169㎡ | 2,547 | - | 2,547 | - | - | - |
| 자가&cr보유 | 경북 경산시&cr사정동 138-6 | 760㎡ | - | 13,769 | - | ||||
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구&cr매호동 997-1 | 789㎡ | 190,541 | - | - | - | 190,541 | ||
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구&cr명덕로 415 | 760㎡ | 2,403,975 | - | - | - | 2,403,975 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 동구&cr불로동 986-1 | 334㎡ | 202,030 | - | - | - | 202,030 | ||
| 자가&cr보유 | 전남 순천시&cr매곡동 443-10 | 202㎡ | - | 155,412 | - | - | 155,412 | ||
| 자가&cr보유 | 전남 순천시 &cr매곡동 444-19 | 208㎡ | - | 163,591 | - | - | 163,591 | ||
| 합 계 | 3,222㎡ | 2,812,862 | 319,003 | 2,547 | - | 3,129,318 | - |
| [자산항목: 건물] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 대구 수성구 &cr매호동 997-1 | 660㎡ | 195,280 | - | - | 8,569 | 186,711 | - |
| 자가&cr보유 | 수원 영통구&cr자연앤자이 | 125㎡ | 693,802 | - | - | 19,536 | 674,266 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구 명덕로 415 | 474㎡ | 3,786,907 | - | - | 102,812 | 3,684,095 | - | |
| 자가&cr보유 | 경북 경산시&cr사정동 138-6 | 132㎡ | 85,323 | - | - | 2,207 | 83,116 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 동구&cr불로동 986-1 | 628㎡ | 772,894 | - | - | 19,650 | 753,244 | - | |
| 자가&cr보유 | 전남 순천시&cr매곡동 443-10 | 202㎡ | - | 150,528 | - | 941 | 149,587 | - | |
| 자가&cr보유 | 전남 순천시 &cr매곡동 444-19 | 208㎡ | - | 158,908 | - | - | 158,908 | - | |
| 합 계 | 2,429㎡ | 5,534,206 | 309,437 | - | 153,715 | 5,689,928 | - |
| [자산항목: 공구와기구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 각사&cr업장 | 2 | 2 | - | - | - | 2 | - |
| 합 계 | 2 | 2 | - | - | - | 2 | - |
| [자산항목: 차량운반구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 각사&cr업장 | 8 | 183,268 | 21,905 | - | 67,966 | 137,207 | - |
| 합 계 | 8 | 183,268 | 21,905 | - | 67,966 | 137,207 | - |
&cr 5. 매출에 관한 사항&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr종류 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비고 | |||
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| 국내 도급공사 | 건 축 | 283,077 | 44.22% | 113,845 | 21.54% | 148,086 | 29.64% | - |
| 토 목 | 56,261 | 8.79% | 79,738 | 15.08% | 53,895 | 10.79% | - | |
| 해외 도급공사 | 건 축 | - | 0.00% | - | - | - | - | - |
| 토 목 | - | 0.00% | - | - | - | - | - | |
| 자체공사 | 297,902 | 46.53% | 331,389 | 62.68% | 296,770 | 59.41% | - | |
| 기 타 | 2,931 | 0.46% | 3,721 | 0.70% | 800 | 0.16% | - | |
| 합 계 | 640,171 | 100.00% | 528,693 | 100.00% | 499,551 | 100.00% | - |
6. 수주현황 &cr (단위 : 백만원)
| 구분 | 공사명 | 발주처 | 계약일 | 완공&cr예정일 | 기본&cr도급액 | 완성&cr공사액 | 계약&cr잔액 | 비고 |
| 관급 | 인천가정 8BL 아파트(조경식재유지) | 한국토지주택공사 | 15/12/14 | 21.04.26 | 41 | - | 41 | - |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 한국토지주택공사 | 16/12/28 | 19.06.14 | 32,507 | 28,368 | 4,139 | - | |
| 17-해-3 00기지공사 | 국군재정관리단 | 17/11/07 | 20.04.06 | 18,924 | 4,108 | 14,816 | - | |
| 청주동남 A-5BL 2공구 | 한국토지주택공사 | 17/12/26 | 20.03.25 | 27,681 | 10,163 | 17,518 | - | |
| 의정부고산 S2-1BL | (주)국민행복주택제2호&cr위탁관리부동산투자회사 | 17/12/28 | 19.12.30 | 23,617 | 11,022 | 12,595 | - | |
| 의정부고산 S2-1BL(조경식재유지) | (주)국민행복주택제2호&cr위탁관리부동산투자회사 | 17/12/28 | 22.12.30 | 41 | - | 41 | - | |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 한국토지주택공사 | 17/12/28 | 20.10.16 | 59,896 | 20,918 | 38,978 | - | |
| 화성봉담2S-1BL APT | (주)엔에이치에프제13호공공임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 17/12/28 | 20.08.11 | 149,132 | 37,606 | 111,526 | ||
| 화성봉담2S-1BL APT&cr(조경식재유지) | (주)엔에이치에프제13호공공임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 17/12/28 | 23.08.11 | 283 | - | 283 | - | |
| 남양주별내 1공구 | 한국토지주택공사 | 18/12/28 | 21.03.16 | 35,966 | 29 | 35,937 | - | |
| 문산선유 6공구 | 한국토지주택공사 | 18/12/28 | 21.03.27 | 27,935 | 25 | 27,910 | - | |
| 울산혁신 대비관로(한전) | 한국전력공사 | 12/01/26 | 19.02.28 | 697 | 654 | 43 | - | |
| 고속국도700호선1공구 | 한국도로공사 | 14/04/04 | 20.02.16 | 9,382 | 6,361 | 3,021 | - | |
| 국가산단 폐수처리장 | 한국토지공사 대구경북본부 | 14/11/12 | 19.02.28 | 7,756 | 6,642 | 1,114 | - | |
| 부산 명지지구(조경) | 한국토지공사 부산지역본부 | 14/08/21 | 19.12.31 | 22,712 | 19,954 | 2,758 | - | |
| 부산 명지지구(조경)(조경식재유지) | 한국토지공사 부산지역본부 | 14/08/21 | 22.01.01 | 1,006 | 203 | 803 | - | |
| 청라국제도시조경공사&cr(조경식재유지) | 한국토지공사 청라영종사업본부 | 14/12/23 | 20.11.30 | 468 | - | 468 | - | |
| 행복도시 2-1생활권&cr(조경식재유지) | 한국토지주택공사 | 15/03/18 | 19.10.30 | 2,288 | 932 | 1,356 | - | |
| 포항 생활폐기물 | 포항이앤이㈜ | 15/12/28 | 19.06.30 | 11,843 | 11,341 | 502 | - | |
| 포항블루벨리 폐수 | 한국토지주택공사 | 16/05/04 | 19.05.08 | 3,952 | 3,083 | 869 | - | |
| 부여군 하수도 공사 | 충청남도 부여군 상하수도사업소 | 16/07/29 | 19.09.25 | 13,109 | 9,165 | 3,944 | - | |
| 국제과학비즈니스벨트 | 한국토지주택공사 대전충남지역본부 | 16/08/05 | 19.08.11 | 48,841 | 25,762 | 23,079 | - | |
| 고속국도 14호선2공구 | 한국도로공사 | 16/10/31 | 22.07.31 | 11,110 | 1,828 | 9,282 | - | |
| 국가산단 폐수(오수) | 한국토지주택공사 | 17/03/09 | 19.05.12 | 8,749 | 4,552 | 4,197 | ||
| 과천 우회도로 공사 | 한국토지주택공사 경기지역본부 | 16/11/30 | 20.12.11 | 52,249 | 9,436 | 42,813 | ||
| 안동영덕간 국도건설 | 부산지방국토관리청 | 17/01/18 | 23.12.14 | 9,824 | 1,529 | 8,295 | ||
| 국제과학 관로공사 | 한국전력공사 | 17/08/24 | 19.08.11 | 2,651 | 787 | 1,864 | ||
| 동고령 공업용수도 | 고령군 | 17/11/14 | 19.03.01 | 573 | 367 | 206 | ||
| 당진수청단지조성공사 | 충청남도개발공사 | 17/11/28 | 20.11.27 | 7,132 | 2,347 | 4,785 | ||
| 인천용마루 조경공사 | 한국토지주택공사 | 18/01/29 | 19.06.01 | 1,883 | 1,414 | 469 | ||
| 인천용마루 조경공사(조경식재유지) | 한국토지주택공사 | 18/01/29 | 22.06.01 | 104 | - | 104 | ||
| 부여 관망정비공사 | 한국수자원공사 | 18/07/19 | 20.02.12 | 1,764 | 643 | 1,121 | ||
| 범어네거리서한이다음 | ㈜케이티에스테이트 | 17/04/10 | 20.07.25 | 78,717 | 22,234 | 56,483 | ||
| 국가산단 뉴스테이 | ㈜서한카이트제십일호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 17/07/12 | 19.10.31 | 163,016 | 91,315 | 71,701 | ||
| 신서 A4BL 뉴스테이 | ㈜서한하나뉴스테이제1호위탁&cr관리부동산투자회사 | 17/10/30 | 20.03.31 | 52,762 | 23,864 | 28,898 | ||
| 민간 | 계명대 향토생활관 | 계명대학교 | 17/01/11 | 20.01.10 | 27,644 | 16,548 | 11,096 | - |
| 마곡 개발사업 | ㈜메가씨엘 | 18/11/01 | 20.09.30 | 11,800 | 309 | 11,491 | - | |
| 중산1지구 조성공사 | 중산도시개발㈜ | 18/05/11 | 20.07.31 | 11,625 | 785 | 10,840 | ||
| 국제과학 유관관로 | ㈜케이티 | 18/08/30 | 19.12.31 | 39 | 0 | 39 | ||
| 신매곡 서한이다음 | 순천매곡재건축조합 | 17.11.15 | 20.02.20 | 88,377 | 29,349 | 59,028 | - | |
| 해외 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | KT수성 주상복합 분양용역 | (주)케이티에스테이트 | 17.05.25 | 20.08.31 | 2,728 | 2,377 | 351 | - |
| 합계 | - | - | - | - | 1,030,824 | 406,020 | 624,804 | - |
- 기타는 진행률 미적용 공사이며, 기타매출로 분류하였습니다. &cr - 도급액은 부가세 제외 금액이며, 임대수입은 수주현황에서 제외하였습니다. &cr
6-1. 주요 건설계약 내역&cr 당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.
&cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강 Ac-01BL APT | 15년 10월 | 18년 01월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 16년 12월 | 19년 06월 | 87.27% | 3,112,972 | - | - | - |
| 계명대 향토생활관 | 17년 10월 | 20년 01월 | 59.86% | 2,681,399 | - | - | - |
| 청주동남 A-5BL 2공구 | 17년 12월 | 20년 03월 | 36.71% | 3,271,668 | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 17년 12월 | 20년 10월 | 34.92% | 7,766,316 | - | - | - |
| 화성봉담2S-1BL APT | 17년 12월 | 20년 08월 | 25.22% | 10,550,042 | - | - | - |
| 남양주별내 1공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.08% | 28,545 | - | - | - |
| 문산선유 6공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.09% | 25,319 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 | 16년 08월 | 19년 08월 | 52.75% | - | - | - | - |
| 과천 우회도로 공사 | 16년 11월 | 20년 12월 | 18.06% | - | - | - | - |
| 범어네거리서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 28.25% | 3,445,616 | - | 2,852,389 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | 16,640,739 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 56.02% | 11,161,338 | - | - | - |
| 신서 A4BL 뉴스테이 | 17년 10월 | 20년 03월 | 45.23% | 7,503,966 | - | - | - |
&cr ② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손상차손&cr누계액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대곡 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 각산동 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | 79,415 | - |
| 앞산 서한이다음 | 16년 01월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 시지3차 서한이다음 | 16년 05월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 14,364,908 | - |
| 울산 번영로 서한이다음 | 16년 10월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 11,757,838 | - |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 19년 06월 | 85.22% | 1,197,734 | - | 6,700,000 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | - | - | 2,957,207 | - |
7. 연구개발활동&cr&cr가. 연구개발 활동의 개요&cr 당사는 건설사업의 신공법 및 신제품관련 개발을 위한 기술경쟁력 확보를 위하여 연구개발팀를 중심으로 연구개발에 인력과 비용을 투자하고 있습니다.&cr&cr나. 연구개발 담당조직&cr 회사는 연구개발 업무를 전담하는 기술연구팀을 만들어 운영하고 있습니다. &cr&cr다. 연구개발비용&cr (단위 : 백만원)
| 과 목 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비 고 | |
| 원 재 료 비 | - | 3,698 | 12,726 | - | |
| 인 건 비 | - | - | - | - | |
| 감 가 상 각 비 | - | - | - | - | |
| 위 탁 용 역 비 | 191 | 1,976 | 14,405 | - | |
| 기 타 | - | 2 | 27 | - | |
| 연구개발비용 계 | 191 | 5,676 | 27,158 | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 65 | 176 | 507 | - |
| 제조경비 | 126 | 5,500 | 26,651 | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.03% | 1.1% | 5.4% | - |
&cr라. 연구개발실적&cr - 해당사항없음
8. 파생상품&cr 당사는 2018년 1월 19일 메리츠종합금융증권 기타파생결합증권(DLS) 제 817회를 취득하였으며, 계약의 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 계약내용 |
| 상풍명 | 메리츠종합금융증권 기타파생결합증권(DLS) 제817회 |
| 거래상대방 | 메리츠종금증권회사 |
| 계약일 | 2018년 01월 19일 |
| 만기일 | 2019년 01월 21일 |
| 계약체결목적 | 매매목적 |
| 계약금액 | 2,000 백만원 |
| 기초자산 | 아프로파이낸셜대부㈜(A2-)의 신용위험 |
| 계약의 내용 | 1. 신용사건이 발생하지 않을 경우 세전 3.00%의 이자금액을 지급한다. |
| 2. 신용사건이 발생할 경우 이자지급기일로부터 이자금액 지급을 중단하고,&cr 발행인이 현금정산금액을 지급함으로써 본 증권을 상환한다. | |
| 신용사건 | 신용사건 관찰기간 동안 준거기업이 지급의무를 부담하는 채무 중 어느것에&cr대해 아래에서 정의하는 바와 같은 사건이 발생하는 것 |
| 1. 파산 | |
| 2. 지급불이행 | |
| 3. 채무재조정 | |
| 중도상환시&cr위험 | 투자자요청으로 본 증권을 중도상환하는 경우 중도상환시점에서의 기준가&cr 등이 반영되어 투자원금의 손실 및 평가손실을 초래할수 있습니다. |
| 투자자가 본 증권의 매수를 요청하였으나 천재지변, 거래제한 등 불가피한&cr사유가 발생한 경우에는 이에 응하지 못할수 있다는 점에서 본 증권의 &cr환금성이 제한될수 있습니다. |
◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl
III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보
(단위: 백만원)
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | [374,195] | [284,984] | [342,451] |
| ㆍ현금및현금성자산 | 50,873 | 46,467 | 109,420 |
| ㆍ단기금융상품 | 24,787 | 10,439 | 7,546 |
| ㆍ단기매도가능금융자산 | - | 1,981 | 1,181 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 8,455 | - | - |
| ㆍ기타포괄-공정가치 측정 금융자산 | 58,319 | 17,395 | 53,693 |
| ㆍ매출채권 및 기타채권 | 77,647 | 75,528 | - |
| ㆍ미청구공사 | 95,651 | 54,527 | 126,991 |
| ㆍ재고자산 | 131 | 9,875 | 4,441 |
| ㆍ기타유동금융자산 | 58,332 | 68,772 | 39,179 |
| ㆍ기타유동자산 | [98,201] | [106,907] | [70,218] |
| [비유동자산] | 5,766 | 19,190 | 9,678 |
| ㆍ장기금융상품 | - | 22,033 | 24,160 |
| ㆍ매도가능금융자산 | 6,254 | - | - |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 15,755 | - | - |
| ㆍ기타포괄-공정가치 측정 금융자산 | 20,692 | 26,173 | 3,991 |
| ㆍ관계기업투자자산 | 8,956 | 8,530 | 7,627 |
| ㆍ유형자산 | 937 | 937 | 963 |
| ㆍ무형자산 | 32,107 | 27,868 | 21,577 |
| ㆍ기타비유동금융자산 | 7,734 | 2,176 | 2,222 |
| ㆍ이연법인세자산 | 472,396 | 391,891 | 412,669 |
| 자산총계 | [156,488] | [96,588] | [173,561] |
| [유동부채] | 71,895 | 55,260 | 46,476 |
| ㆍ매입채무 및 기타채무 | 2,327 | 2,327 | 2,327 |
| ㆍ단기차입금 | 8,192 | 1,100 | 1,395 |
| ㆍ유동충당부채 | 11,069 | 3,136 | 3,115 |
| ㆍ초과청구공사 | 3,605 | 17,205 | 15,205 |
| ㆍ당기법인세부채 | 56,687 | 160 | 76,237 |
| ㆍ기타유동부채 | 2,713 | 3,400 | 2,406 |
| ㆍ기타유동금융부채 | - | 14,000 | 26,400 |
| [비유동부채] | [17,551] | [8,855] | [26,696] |
| ㆍ장기차입금 | - | - | 15,600 |
| ㆍ비유동충당부채 | 17,510 | 8,839 | 9,717 |
| ㆍ기타비유동금융부채 | 41 | 16 | 1,379 |
| 부채총계 | [174,039] | [105,443] | [200,257] |
| [자본금] | [50,447] | [50,447] | [50,447] |
| [기타불입자본] | [5,743] | [5,743] | [5,743] |
| [기타자본구성요소] | [△8,167] | [△836] | [△431] |
| [이익잉여금] | [250,334] | [231,094] | [156,653] |
| 자본총계 | [298,357] | [286,448] | [212,412] |
| 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 |
지분법 | 지분법 | 지분법 |
| 매출액 | 640,171 | 528,693 | 499,551 |
| 영업이익(손실) | 65,200 | 103,112 | 89,475 |
| 계속사업이익 | 59,299 | 104,389 | 86,143 |
| 당기순이익 | 42,122 | 77,467 | 64,691 |
| 주당순이익 | 417 | 768 | 641 |
| 총포괄손익 | 42,210 | 77,062 | 64,825 |
※ 제43기(당기)는 신 기준서인 K-IFRS 1115호에 따라 작성되었으며, 제42기(전기) 및 제41기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호, 1039호에 따라 작성되었 습니다.&cr [Δ는 부(-)의 수치임]
※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 사업보고서_43_00131504_(주)서한(2018)4기.ixd 2. 연결재무제표
- 해당사항 없음.&cr
3. 연결재무제표 주석
- 해당사항 없음.&cr
&cr&cr&cr&cr&cr&cr
4. 재무제표
| 재무상태표 |
| 제 43 기 2018.12.31 현재 |
| 제 42 기 2017.12.31 현재 |
| 제 41 기 2016.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 374,195,200,315 | 284,983,992,458 | 342,451,055,393 |
| 현금및현금성자산 | 50,872,675,315 | 46,466,865,296 | 109,419,585,161 |
| 단기금융상품 | 24,786,742,366 | 10,439,226,382 | 7,545,778,587 |
| 단기매도가능금융자산 | 0 | 1,981,179,822 | 1,181,191,124 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 8,455,369,174 | 0 | 0 |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520,463 | 17,395,063,932 | 53,692,560,606 |
| 미청구공사 | 77,646,907,521 | 75,528,178,572 | 0 |
| 재고자산 | 95,650,622,268 | 54,527,390,234 | 126,991,057,910 |
| 기타유동금융자산 | 131,429,698 | 9,874,725,777 | 4,441,376,575 |
| 기타유동자산 | 58,332,933,510 | 68,771,362,443 | 39,179,505,430 |
| 비유동자산 | 98,200,623,050 | 106,906,981,534 | 70,218,209,380 |
| 장기금융상품 | 5,766,177,363 | 19,189,585,623 | 9,677,907,106 |
| 매도가능금융자산 | 0 | 22,032,562,126 | 24,159,921,874 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 6,254,245,220 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 15,754,605,506 | 0 | 0 |
| 관계기업투자자산 | 20,691,955,376 | 26,172,839,006 | 3,990,668,401 |
| 유형자산 | 8,956,455,309 | 8,530,338,367 | 7,627,121,836 |
| 무형자산 | 936,748,120 | 936,748,120 | 963,013,520 |
| 기타비유동금융자산 | 32,107,382,569 | 27,868,211,214 | 21,576,817,723 |
| 이연법인세자산 | 7,733,053,587 | 2,176,697,078 | 2,222,758,920 |
| 자산총계 | 472,395,823,365 | 391,890,973,992 | 412,669,264,773 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 156,487,514,941 | 96,588,009,570 | 173,561,376,779 |
| 매입채무및기타채무 | 71,893,513,521 | 55,259,593,910 | 46,475,806,906 |
| 단기차입금 | 2,327,000,000 | 2,327,000,000 | 2,327,000,000 |
| 유동충당부채 | 8,192,283,077 | 1,099,568,005 | 1,395,491,870 |
| 초과청구공사 | 11,069,329,742 | 3,136,492,406 | 3,115,489,347 |
| 당기법인세부채 | 3,605,291,432 | 17,204,791,339 | 15,204,713,254 |
| 기타유동부채 | 56,687,246,334 | 160,449,983 | 76,237,266,878 |
| 기타유동금융부채 | 2,712,850,835 | 3,400,113,927 | 2,405,608,524 |
| 유동성장기차입금 | 0 | 14,000,000,000 | 26,400,000,000 |
| 비유동부채 | 17,551,333,555 | 8,855,192,392 | 26,695,688,908 |
| 장기차입금 | 0 | 0 | 15,600,000,000 |
| 비유동충당부채 | 17,510,083,555 | 8,838,942,392 | 9,717,171,840 |
| 기타비유동금융부채 | 41,250,000 | 16,250,000 | 1,378,517,068 |
| 부채총계 | 174,038,848,496 | 105,443,201,962 | 200,257,065,687 |
| 자본 | |||
| 자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
| 자본잉여금 | 5,743,136,062 | 5,743,136,062 | 5,743,136,062 |
| 기타자본구성요소 | (8,166,616,200) | (836,236,837) | (431,419,891) |
| 이익잉여금 | 250,333,022,507 | 231,093,440,305 | 156,653,050,415 |
| 자본총계 | 298,356,974,869 | 286,447,772,030 | 212,412,199,086 |
| 자본과부채총계 | 472,395,823,365 | 391,890,973,992 | 412,669,264,773 |
| 포괄손익계산서 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 41 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 640,170,737,674 | 528,692,837,598 | 499,551,050,633 |
| 매출원가 | 552,748,967,899 | 408,200,591,142 | 392,423,043,289 |
| 매출총이익 | 87,421,769,775 | 120,492,246,456 | 107,128,007,344 |
| 판매비와관리비 | 22,221,865,757 | 17,380,314,106 | 17,653,053,585 |
| 영업이익 | 65,199,904,018 | 103,111,932,350 | 89,474,953,759 |
| 기타수익 | 4,321,094,853 | 3,421,861,732 | 2,730,302,464 |
| 기타비용 | 6,760,391,932 | 1,195,542,089 | 4,313,972,719 |
| 관계기업투자손익 | (5,480,257,900) | (865,396,827) | (867,382,970) |
| 금융수익 | 2,833,540,693 | 1,651,138,816 | 2,193,932,555 |
| 금융비용 | 814,753,216 | 1,735,187,866 | 3,074,477,230 |
| 법인세비용차감전순이익 | 59,299,136,516 | 104,388,806,116 | 86,143,355,859 |
| 법인세비용 | 17,177,447,078 | 26,921,570,276 | 21,452,209,278 |
| 당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 | 64,691,146,581 |
| 기타포괄손익 | 88,497,279 | (404,816,946) | 133,838,252 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | 24,225,095 | (404,816,946) | 133,838,252 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | (292,484,378) | 133,838,252 |
| 지분법자본변동 | 24,225,095 | (112,332,568) | 0 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | 64,272,184 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 처분 및 평가손익 | 64,272,184 | 0 | 0 |
| 당기총포괄손익 | 42,210,186,717 | 77,062,418,894 | 64,824,984,833 |
| 주당이익 | |||
| 기본주당이익 (단위 : 원) | 417 | 768 | 641 |
| 희석주당이익 (단위 : 원) | 417 | 768 | 641 |
| 자본변동표 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 41 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 자본 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2016.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (565,258,143) | 94,484,275,459 | 150,109,585,878 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (565,258,143) | 94,484,275,459 | 150,109,585,878 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | 133,838,252 | 64,691,146,581 | 64,824,984,833 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 64,691,146,581 | 64,691,146,581 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | 133,838,252 | 0 | 133,838,252 |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (2,522,371,625) | (2,522,371,625) |
| 2016.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (431,419,891) | 156,653,050,415 | 212,412,199,086 |
| 2017.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (431,419,891) | 156,653,050,415 | 212,412,199,086 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (431,419,891) | 156,653,050,415 | 212,412,199,086 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (404,816,946) | 77,467,235,840 | 77,062,418,894 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 77,467,235,840 | 77,467,235,840 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | (292,484,378) | 0 | (292,484,378) |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | (112,332,568) | 0 | (112,332,568) |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (3,026,845,950) | (3,026,845,950) |
| 2017.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (836,236,837) | 231,093,440,305 | 286,447,772,030 |
| 2018.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (836,236,837) | 231,093,440,305 | 286,447,772,030 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | (6,967,068,301) | (19,298,120,977) | (26,265,189,278) |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (7,803,305,138) | 211,795,319,328 | 260,182,582,752 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (363,311,062) | 42,573,497,779 | 42,210,186,717 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 42,121,689,438 | 42,121,689,438 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | (387,536,157) | 451,808,341 | 64,272,184 |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | 24,225,095 | 0 | 24,225,095 |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (4,035,794,600) | (4,035,794,600) |
| 2018.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (8,166,616,200) | 250,333,022,507 | 298,356,974,869 |
| 현금흐름표 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| 제 41 기 2016.01.01 부터 2016.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 43 기 | 제 42 기 | 제 41 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동현금흐름 | 30,694,517,710 | 13,055,635,287 | 86,691,150,312 |
| 영업으로부터 창출된 현금흐름 | 57,603,002,892 | 39,316,150,812 | 98,103,324,250 |
| 이자수취 | 1,955,436,379 | 795,576,068 | 1,080,306,568 |
| 이자지급 | (846,597,550) | (1,754,293,619) | (2,837,415,354) |
| 법인세의 납부 | (28,017,324,011) | (25,301,797,974) | (9,655,065,152) |
| 투자활동현금흐름 | (8,277,913,091) | (44,985,509,202) | 9,475,976,605 |
| 단기금융상품의 감소 | 83,307,226,197 | 0 | 0 |
| 장기금융상품의 감소 | 21,392,480,001 | 4,500,000,000 | 0 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 26,425,359,472 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 5,305,144,906 | 0 | 0 |
| 단기매도가능금융자산의 감소 | 0 | 10,181,302 | 20,878,127,048 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 0 | 16,861,686,479 | 23,341,117,171 |
| 유형자산의 처분 | 0 | 14,545,455 | 1,261,246,487 |
| 무형자산의 처분 | 0 | 16,363,636 | 124,090,909 |
| 기타비유동금융자산의 감소 | 667,000,000 | 0 | 1,788,385,026 |
| 단기금융상품의 증가 | (97,364,461,332) | (615,918,648) | 0 |
| 기타유동금융자산의 증가 | (2,433,000,000) | (4,478,999,141) | (1,492,710,983) |
| 장기금융상품의 증가 | (8,259,352,590) | (11,789,207,664) | (4,055,157,168) |
| 매도가능증권의 취득 | 0 | (15,788,168,975) | (22,590,673,072) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 | (29,099,385,796) | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가 | (2,662,408,000) | 0 | 0 |
| 관계기업투자자산의 증가 | 0 | (23,159,900,000) | 0 |
| 유형자산의 취득 | (650,344,594) | (114,698,155) | (283,100,501) |
| 무형자산의 취득 | 0 | 0 | (232,096,200) |
| 기타비유동금융자산의 증가 | (4,906,171,355) | (10,441,393,491) | (9,263,252,112) |
| 재무활동현금흐름 | (18,010,794,600) | (31,022,845,950) | (50,016,956,625) |
| 단기차입금의 차입 | 25,000,000,000 | 0 | 0 |
| 기타비유동금융부채의 증가 | 25,000,000 | 4,000,000 | 0 |
| 단기차입금의 상환 | (25,000,000,000) | 0 | 0 |
| 유동성장기차입금의 상환 | (14,000,000,000) | (28,000,000,000) | (47,333,335,000) |
| 기타비유동금융부채의 감소 | 0 | 0 | (161,250,000) |
| 배당금의 지급 | (4,035,794,600) | (3,026,845,950) | (2,522,371,625) |
| 현금의 증가 | 4,405,810,019 | (62,952,719,865) | 46,150,170,292 |
| 기초의 현금 | 46,466,865,296 | 109,419,585,161 | 63,269,414,869 |
| 기말의 현금 | 50,872,675,315 | 46,466,865,296 | 109,419,585,161 |
| 이익잉여금처분계산서 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 / 처분예정일 : 2019년 03월 28일 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 / 처분확정일 : 2018년 03월 27일 |
| (단위:원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과목 | 당기말&cr(처분예정일 : 2019년 3월 28일) | 전기말&cr(처분확정일 : 2018년 3월 27일) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 248,577,911,200 | 229,741,908,458 | ||
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 225,302,534,398 | 152,274,672,618 | ||
| 2. 당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 | ||
| 3. 회계정책변경효과 | (19,298,120,977) | - | ||
| 4. 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품의 처분 | 451,808,341 | - | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | 4,439,374,060 | 4,439,374,060 | ||
| 1. 이익준비금 | 403,579,460 | 403,579,460 | ||
| 2. 현금배당금&cr (주당배당금(율)&cr 보통주 : 당기 : 40원(8%)&cr 전기 : 40원(8%)) | 4,035,794,600 | 4,035,794,600 | ||
| Ⅲ.차기이월미처분이익잉여금 | 244,138,537,140 | 225,302,534,398 |
5. 재무제표 주석
1. 회사의 개요&cr당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.
한편, 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주주명 | 소유주식수(주) | 지분율 |
|---|---|---|
| 대왕레미콘 외 6인 | 11,358,835 | 11.26% |
| 정병양 | 9,600,000 | 9.51% |
| (재)서한장학문화재단 | 9,937,063 | 9.85% |
| (재)제산장학문화재단 | 8,408,291 | 8.33% |
| 조종수 | 2,205,769 | 2.19% |
| 정우필 | 2,091,027 | 2.07% |
| 기타주주 | 57,293,880 | 56.79% |
| 합 계 | 100,894,865 | 100.00% |
&cr2. 중요한 회계정책&cr2.1 재무제표 작성기준
당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있습니다.
재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. &cr&cr 당사의 재무제표는 2019년 2월 12일자 이사회에서 승인되었으며, 2019년 3월 28일 정기주주총회를 통해 최종 승인될 예정입니다.&cr
2.1.1 당사는 2018년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 ·개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (제정)
당사는 2018년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기준서 제1109호 '금융상품'을 적용하였습니다. 또한 당사는 2018년 공시사항에 적용되는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품 : 공시'의 개정사항을 도입하였습니다.&cr기준서 제1109호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며, 종전 장부금액과 최초적용일의 장부금액의 차이는 2018년 1월 1일에 이익잉여금으로 인식하였습니다. 동 기준서의 주요내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr
(가) 금융자산의 분류 및 측정
기업회계기준서 제1109호의 적용범위에 포함되는 모든 금융자산은 당사의 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 근거하여 후속적으로 상각후원가나 공정가치로 측정됩니다.
ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다(상각후원가측정금융자산).
ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 매도 모두가 목적인 사업모형 하에서 보유하고 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름을 갖는 채무상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 기타포괄손익으로 인식합니다(기타포괄손익-공정가치측정금융자산).
ㆍ 상기 이외의 모든 채무상품과 지분상품은 후속적으로 공정가치로 측정하고 당기손익으로 인식합니다(당기손익-공정가치측정금융자산).
상기에 기술한 내용에도 불구하고 당사는 금융자산의 최초 인식시점에 다음과 같은 취소 불가능한 선택 또는 지정을 할 수 있습니다.
ㆍ 단기매매항목이 아니고 기업회계기준서 제1103호를 적용하는 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가도 아닌 지분상품에 대한 투자의 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시하는 선택을 할 수 있습니다.
ㆍ 당기손익-공정가치측정항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나 유의적으로 줄이는 경우에는 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치측정항목으로 지정할 수 있습니다.
당기 중 상각후원가측정금융자산이나 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 요건을 충족하는 채무상품 중 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 채무상품은 존재하지 않습니다.
기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품이 제거되는 경우 기타포괄손익으로 인식된 누적손익을 재분류조정으로 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정된 지분상품에 대해서는 기존에 기타포괄손익으로인식된 누적손익을 후속적으로 이익잉여금으로 대체합니다.
(나) 금융자산의 손상
기업회계기준서 제1109호에서는 기대신용손실모형에 따라 금융자산의 최초인식시점 이후의 신용위험의 변동을 반영하기 위해 매 보고기간말 기대신용손실과 그 변동을 회계처리하고 있습니다.
당사는 후속적으로 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 기업회계기준서 제1109호의 손상규정이 적용되는 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 특히 최초 인식 후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 또는 금융자산의 취득시 신용이 손상되어 있는 경우 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정합니다. 한편 최초 인식 이후 금융상품의 신용위험이 유의적으로 증가하지 아니한 경우(취득시 신용이 손상되어 있는 금융자산은 제외) 당사는 12개월 기대신용손실에 해당하는 금액으로 금융상품의 손실충당금을 측정합니다.
(다) 금융부채의 분류 및 측정
기업회계기준서 제1109호의 도입에 따른 금융부채의 분류 및 측정과 관련된 주요변경 중 하나는 발행자의 신용위험의 변동에 따른 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 공정가치 변동에 대한 회계처리입니다. 당사는 당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융부채의 신용위험의 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익의 회계불일치를 일으키거나 확대하는 경우를 제외하고는, 관련 금융부채의 신용위험의 변동에 따른 공정가치변동을 기타포괄손익으로 인식하고 있습니다. 금융부채의 신용위험에 따른 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류하지 아니하나, 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체하고 있습니다. 기존 기업회계기준서 제1039호에서는 당기손익인식금융부채로 지정된 금융부채의 공정가치변동 전체를 당기손익으로 표시했었습니다.
(라) 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 기업회계기준서 제1109호 적용이 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr
① 기업회계기준서 1109호 도입에 따른 금융상품의 재분류
| (단위: 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 범주 | 장부금액 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기준서 제 1039호 |
기준서 제 1109호 |
기준서 제 1039호 |
기준서 제 1109호 |
차이 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 46,466,865 | 46,466,865 | - |
| 단기금융상품 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 10,439,226 | 10,439,226 | - |
| 단기매도가능금융자산(주1) | 매도가능금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 1,981,180 | 1,981,180 | - |
| 매출채권및기타채권 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 17,395,064 | 17,395,064 | - |
| 기타유동금융자산 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 3,252,211 | 3,252,211 | - |
| 기타유동금융자산(지분상품)(주2) | 당기손익인식금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 6,622,515 | 6,622,515 | - |
| 장기금융상품 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 19,189,586 | 19,189,586 | - |
| 매도가능금융자산(랩어카운트)(주2) | 매도가능금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 2,405,033 | 2,405,033 | - |
| 매도가능금융자산(출자금)(주3) | 매도가능금융자산 | 당기손익-공정가치측정금융자산 | 3,079,763 | 3,079,763 | - |
| 매도가능금융자산(채무상품)(주1) | 매도가능금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 4,216,684 | 4,216,684 | - |
| 매도가능금융자산(지분상품)(주4) | 매도가능금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 12,331,082 | 12,331,082 | - |
| 기타비유동금융자산 | 대여금및수취채권 | 상각후원가 | 27,868,211 | 27,868,211 | - |
| 금융자산합계 | 155,247,420 | 155,247,420 | - | ||
| 매입채무및기타채무 | 상각후원가측정금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 55,259,594 | 55,259,594 | - |
| 기타유동금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 3,400,114 | 3,400,114 | - |
| 단기차입금 | 상각후원가측정금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 16,327,000 | 16,327,000 | - |
| 기타비유동금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 상각후원가측정금융부채 | 16,250 | 16,250 | - |
| 금융부채합계 | 75,002,958 | 75,002,958 | - |
(주1) 전기말 단기매도가능금융자산과 매도가능금융자산 중 채무상품은 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형의 금융상품이므로, 기타포괄손익-공정가치 측정항목으로 분류하였습니다.&cr&cr(주2) 전기말 기타유동금융자산(지분상품)과 매도가능금융자산 중 랩어카운트에서 운용되고있는 지분상품은 단기적 자금운용을 목적으로 운용하고 있으므로, 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.&cr&cr(주3) 매도가능금융자산 중 출자금은 계약상 현금흐름의 특성이 원리금의 지급으로 구성되어 있지 아니하여 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하였습니다.&cr&cr(주4) 전기말 매도가능금융자산 중 지분상품에 대해서는 최초적용일에 취소불가능한 선택권을 적용하여 기타포괄손익-공정가치 측정항목으로 지정하였습니다.
② 기업회계기준서 제1109호 적용에 따른 기초 자본의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |
|---|---|
| 구 분 | 금 액 |
| --- | --- |
| 기타자본: | |
| 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 기업회계기준서 제1109호 적용효과 | (6,991,027) |
| 관련 세효과 | 23,959 |
| 2018년 1월 1일 재작성금액 | (6,967,068) |
| 이익잉여금: | |
| 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 기업회계기준서 제1109호 적용효과 | 6,991,027 |
| 관련 세효과 | (23,959) |
| 2018년 1월 1일 재작성금액 | 6,967,068 |
&cr ③ 경영진은 기준서 제1109호의 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 보유하고 있는 금융자산에 적용되는 사업모형을 평가하고 금융자산을 기준서 제1109호에 따라 분류하였습니다. 이러한 재분류로 인한 효과는 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익-&cr 공정가치(주2)&cr(전기:단기매매증권) | 기타포괄손익-&cr 공정가치&cr (전기:매도가능금융자산) | 상각후원가 &cr(전기:대여금및수취채권) | 금융자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 장부금액&cr(기준서 제1039호)(주1) | 6,622,515 | 24,013,742 | 124,611,163 | 155,247,420 |
| 매도가능금융자산에서 &cr당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 재분류 | 5,484,796 | (5,484,796) | - | - |
| 기초 장부금액&cr(기준서 1109호)(주1) | 12,107,311 | 18,528,946 | 124,611,163 | 155,247,420 |
(주1) 2018년 1월 1일의 기초 장부금액은 매도가능금융자산을 기타포괄손익-공정가치로 표시하고 만기보유금융자산과 대여금및수취채권을 상각후원가로 표시하였습니다. 이러한 재분류는 측정범주에 영향을 주지 않습니다.&cr(주2) 전기말 단기매매증권은 기타유동금융자산에 포함되어 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' (제정)&cr당사는 2018년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호는 수익인식을 위한 5단계 모형을 제시합니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 특정 사례를 다루기 위하여 광범위한 규범적인 지침을 추가하였습니다. 기업회계기준서 제1115호 규정의 내용 및 당사가 적용한 회계정 책은 아래 '2.2 (1) 수익인식' 에 기재되어 있으며, 당사의 재무제표에 미치는 영향은 아래에 기재되어 있습니다.
기준서 제1115호의 경과규정에 따라 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았으며 최초 적용 누적효과는 2018년 1월 1일에 이익잉여금(또는 자본)에 인식되도록 소급하여 적용하였습니다. 동기준서의 주요 내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.&cr
① 최초적용일인 2018년 1월 1일 현재 1115호 적용에 따라 당기초 재무상태표에 반영한 수정금액은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 2017.12.31&cr수정전 | 조정금액 | 2018.01.01&cr수정후 |
| --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 75,528,179 | (34,276,008) | 41,252,171 |
| 재고자산 | 54,527,390 | 65,374,924 | 119,902,314 |
| 기타유동자산 | 68,771,362 | (703,918) | 68,067,444 |
| 이연법인세자산 | 2,176,697 | 7,408,130 | 9,584,827 |
| 자산총계 | 391,890,974 | 37,803,128 | 429,694,102 |
| 유동충당부채 | 1,099,568 | 7,197 | 1,106,765 |
| 초과청구공사 | 3,136,492 | 11,314,181 | 14,450,673 |
| 기타유동부채 | 160,450 | 52,752,127 | 52,912,577 |
| 비유동충당부채 | 8,838,942 | (5,187) | 8,833,755 |
| 부채총계 | 105,443,202 | 64,068,317 | 169,511,519 |
| 이익잉여금 | 231,093,440 | (26,265,189) | 204,828,251 |
| 자본총계 | 286,447,772 | (26,265,189) | 260,182,583 |
| 부채와자본총계 | 391,890,974 | 37,803,128 | 429,694,102 |
- 자체분양공사의 수익인식 &cr당사의 분양수익 중 기업회계기준서 제1115호 문단35(3)의 지급청구권 요건을 계약기간 내내 충족하지 못하는 자체분양공사 계약에 대해 기간에 걸쳐 이행되는 수행의무가 아닌 공사가 완공되고 고객에게 재화의 통제가 이전되는 시점에 일시에 수익을 하였습니다.&cr&cr- 수행의무의 식별&cr당사는 조경관련 도급공사와 관련한 고객과의 계약에서 기존 기업회계기준 에서 조경공사와 조경유지관리용역을 하나의 수익인식단위로 보았으나 조경유지관리용역을 별도의 수행의무로 식별하였습니다.&cr &cr- 고객에게 지급할 대가&cr당사의 일부 건설계약에는 고객에게 금융비용지원 등을 제공하는 조건이 포함되어 있으며, 이러한 대가는 구별되는 재화나 용역에 대한 지급에 해당하지 않으므로 수익금액에서 차감하였습니다.&cr&cr- 계약원가&cr당사는 계약체결 여부와 무관하게 발생하는 계약체결원가는 계약체결 여부와 관계없이 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로인식하였습니다. &cr &cr② 기업회계기준서 제1115호의 적용이 당기 재무제표 각 항목에 미친 영향과 유의적인 변동의 원인에 대한 내용은 아래와 같습니다.&cr &cr ⓐ 2018년 12월 31일 재무상태표에 미치는 영향
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 기존 &cr수익인식기준서 | 조정금액 | 기준서&cr제1115호 |
| --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 89,783,826 | (12,136,919) | 77,646,908 |
| 재고자산 | 72,782,019 | 22,868,603 | 95,650,622 |
| 자산총계 | 461,664,139 | 10,731,684 | 472,395,823 |
| 유동충당부채 | 8,198,182 | (5,899) | 8,192,283 |
| 기타유동부채 | 17,805,162 | 38,882,085 | 56,687,246 |
| 초과청구공사 | 11,815,085 | (745,755) | 11,069,330 |
| 비유동충당부채 | 17,515,271 | (5,187) | 17,510,084 |
| 부채총계 | 135,913,604 | 38,125,244 | 174,038,848 |
| 이익잉여금 | 277,726,582 | (27,393,560) | 250,333,023 |
| 자본총계 | 325,750,535 | (27,393,560) | 298,356,975 |
| 부채와자본총계 | 461,664,139 | 10,731,684 | 472,395,823 |
&crⓑ 2018년 12월 31일 손익계산서에 미치는 영향
| (단위: 천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 기존 &cr수익인식기준서 | 조정금액 | 기준서&cr제1115호 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매출액 | 611,227,310 | 28,943,428 | 640,170,738 |
| 매출원가 | 530,085,300 | 22,663,668 | 552,748,968 |
| 매출총이익 | 81,142,010 | 6,279,760 | 87,421,770 |
| 판매비와관리비 | 22,221,866 | - | 22,221,866 |
| 영업이익 | 58,920,144 | 6,279,760 | 65,199,904 |
| 법인세비용차감전순이익 | 53,019,377 | 6,279,760 | 59,299,137 |
| 법인세비용 | 9,769,317 | 7,408,130 | 17,177,447 |
| 당기순이익 | 43,250,060 | (1,128,371) | 42,121,689 |
(3) 기업회계기준서 제1102호 주식기준보상(개정)
동 개정사항은 현금결제형에서 주식결제형으로 분류변경 시 조건변경 회계처리와 현금결제형 주식기준보상거래의 공정가치 측정방법이 주식결제형 주식기준보상거래와 동일함을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.
(4) 기업회계기준서 제1040호 투자부동산(개정)
동 개정사항은 부동산이 투자부동산의 정의를 충족하는지(또는 충족하지 못하게 되는지)를 평가하고 사용의 변경이 발생하였다는 관측가능한 증거가 뒷받침되는 경우에 투자부동산으로(또는 투자부동산으로부터) 대체한다는 점을 명확히 합니다. 또한 동 개정사항은 기업회계기준서 제1040호에 열거된 상황 이외의 상황도 사용에 변경이 있다는 증거가 될 수 있고, 건설중인 부동산에 대해서도 사용의 변경이 가능하다는 점(즉 사용의 변경이 완성된 자산에 한정되지 않음)을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.
(5) 한국채택국제회계기준 2014-2016 연차개선
동 연차개선은 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택'과 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에 대한 일부 개정사항을포함하고 있습니다. 기업회계기준서 제1028호와 관련하여 벤처캐피탈 투자기구나 이와 유사한 기업은 각각의 관계기업과 공동기업을 개별적으로 당기손익-공정가치 측정항목으로 선택할 수 있고, 그러한 선택은 공동기업이나 관계기업에 대한 투자를 최초 인식할 때 해야한다는 점을 명확히 합니다. 또한 투자기업이 아닌 기업이 투자기업인 관계기업과 공동기업에 지분법을 적용하는 경우에 투자기업인 관계기업 등이종속기업에 적용한 공정가치 측정을 그대로 적용하는 것을 허용하고, 이는 각각의 투자기업인 관계기업 등에 대해 개별적으로 선택할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
(6) 기업회계기준해석서 제2122호 외화 거래와 선지급ㆍ선수취 대가(제정)
동 해석서는 외화로 대가를 선지급 또는 선수취하는 경우 관련 자산, 비용 또는 수익을 최초 인식할 때 적용할 환율을 결정할 목적의 거래일은 선지급하거나 선수취한 시점이라는 점을 명확히 하고 있습니다.
당사는 이미 외화로 선지급하거나 선수취하는 대가에 대하여 동 해석서와 일관된 방법으로 회계처리하고 있으므로, 동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 영향은 없습니다.
2.1.2. 재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 2018년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1116호 리스 (제정)
기업회계기준서 제1116호 '리스'는 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 이 기준서는 현행 기업회계기준서 제1017호 '리스', 기업회계기준해석서 제2104호 '약정에 리스가 포함되어 있는지의 결정', 기업회계기준해석서 제2015호 '운용리스: 인센티브', 기업회계기준해석서 제2027호'법적 형식상의 리스를 포함하는 거래의 실질에 대한 평가'를 대체할 예정입니다.
당사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며, 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스인지, 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만, 회사는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 실무적 간편법을 적용하여 모든 계약에 대해 다시 판단하지 않을 수 있습니다. 당사는 실무적 간편법을 선택하여 최초 적용일 이후 체결된(또는 변경된) 계약에만 기업회계기준서 제1116호를 적용할 예정입니다.
리스이용자 및 리스제공자는 리스계약이나 리스를 포함하는 계약에서 계약의 각 리스요소를 리스가 아닌 요소(이하 '비리스요소'라고 함)와 분리하여 리스로 회계처리해야 합니다.
리스이용자는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산(리스자산)과 리스료를지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 다만, 단기리스와 소액 기초자산 리스의 경우 동 기준서의 예외규정을 선택할 수 있습니다. 또한, 리스이용자는 실무적 간편법으로 비리스요소를 리스요소와 분리하지 않고, 각 리스요소와 관련 비리스요소를 하나의 리스요소로 회계처리하는 방법을 기초자산의 유형별로 선택하여 적용할 수 있습니다.
리스제공자 회계처리는 현행 기업회계기준서 제1017호의 회계처리와 유의적으로 변동되지 않았습니다.
(가) 리스이용자의 회계처리
리스이용자는 리스개시일에 리스료 지급에 대한 부채(리스부채)를 인식하여야 하며, 기초자산에 대한 리스기간 동안의 사용권을 나타내는 자산(사용권 자산)을 인식하고,리스부채의 이자비용과 사용권 자산의 감가상각비를 개별적으로 인식하며, 현금지급액을 현금흐름표 상 원금(재무활동)과 이자(영업활동)로 구분표시 하여야 합니다.
또한 리스이용자는 특정 사건(즉, 리스기간의변동, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동)이 발생하면 리스부채를 재측정해야 합니다. 리스이용자는 일반적으로 사용권자산을 조정함으로써 리스부채의 재측정 금액을 인식할 것입니다.
동 기준서는 사용권자산이 손상되었는지를 판단할 때 기업회계기준서 제1036호 '자산손상'을 적용할 것을 요구하고 있습니다. 이는 손실부담계약에 대해 충당부채를 인식하도록 하는 종전 규정을 대체합니다. 또한 기업회계기준서 제1017호에서 요구되었던 최대보증액이 아니라 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 리스부채의 측정치에 포함하여 인식하도록 하고 있습니다.
당사는 2019년 1월 1일을 기준으로 누적효과 일괄조정 경과조치를 적용하여 기업회계기준서 제1116호를 최초 적용할 계획입니다. 따라서 기업회계기준서 제1116호 적용의 누적효과가 최초적용일의 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)에서 조정되고, 비교표시되는 재무제표는 재작성하지 않을 예정입니다. 당사는 개정기준서 적용에 따른 영향을 분석 중에 있습니다.
(2) 기업회계기준서 제1109호 금융상품(개정)
동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다.
동 개정사항은 2019년 1월 1 일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용하되 조기 적용할 수도 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
(3) 기업회계기준서 제1028호 관계기업과 공동기업에 대한 투자(개정)
동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 개시하는 연차기간부터 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다
(4) 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선
- 기업회계기준서 제1012호 법인세(개정)
동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1023호 차입원가(개정)
동 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은 일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.
- 기업회계기준서 제1103호 사업결합(개정)
동 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.
- 기업회계기준서 제1111호 공동약정(개정)
동 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.
동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 전진적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
(5) 기업회계기준서 제1019호 종업원급여(개정)
동 개정사항은 제도의 개정, 축소, 청산이 발생하여 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때, 자산인식상한효과와의 관계를 명확히 하였습니다. 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때 자산인식상한효과는 고려하지 않고 이 금액은 당기손익으로 인식합니다. 또한 제도의 개정(또는 축소 또는 정산)으로 인해 발생할 수 있는 자산인식상한효과의 변동은 과거근무원가(또는 정산손익) 인식 후에 결정되며, 그 변동을 기타포괄손익으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 이 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며 조기적용을 할 수 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
(6) 기업회계기준서 제1115호 고객과의 계약에서 생기는 수익(개정)
동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시'와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의 범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2019년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.
(7) 기업회계기준해석서 제2123호 법인세 처리의 불확실성(제정)
동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.
① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.
② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와 일관되게 산정합니다.
- 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.
동 해석서는 2019년 1월 1일 이후 개시하는 회계연도부터 적용되며, 동 해석서를 완전소급법을 적용하거나 비교정보를 소급해서 재작성하지 않는 수정소급법을 적용할 수 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.&cr
2.2 중요한 회계정책
(1) 수익인식&cr(가) 수행의무의 식별&cr당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.&cr
(나) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 당사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.&cr아파트 등의 분양수익의 경우, 당사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를 보유하고 있다면, 계약 전 기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다.&cr
(다) 투입법을 이용한 진행률 측정&cr당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.&cr누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. &cr
(라) 변동대가&cr당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.
&cr(마) 계약체결증분원가&cr계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 당사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.&cr
(바) 계약이행원가&cr당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.
- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
- 원가는 회수될 것으로 예상된다.
(2) 금융상품
금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.
1) 금융자산
(가) 최초 인식과 측정
금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.
최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.
금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.
금융자산의 관리를 위한 기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.
(나) 후속측정
① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)
다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.
ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유
ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품
다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.
ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유
ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.
③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품
당사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다.
이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.
④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산
상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.
당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다.
당사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다.
(다) 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.
상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.
(라) 금융자산의 손상
당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.
기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다.
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다.
당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이 러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.
2) 금융부채
금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.
모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.
(가) 당기손익-공정가치 측정 금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.
금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.
당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다.
그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.
당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.
(나) 상각후원가측정금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.
유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.
(다) 금융보증부채
금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.
금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.
ㆍ 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금
ㆍ 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
(라) 금융부채의 제거
금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.
3) 금융상품의 상계
금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.
&cr(3) 재고자산&cr재고자산의 수량은 계속기록법에 따라 파악되고 완성주택과 용지는 개별법, 원자재는 선입선출법에 따라 산정된 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 원자재에 포함된가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으로 평가하고 있습니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적으로 발생한 감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다.&cr&cr한편, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. &cr&cr또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공 후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다. &cr
(4) 유형자산&cr유형자산은 역사적 원가모형에 따라 취득원가로 평가하며 감가상각누계액과 감액누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
| 구 분 | 내용연수 |
|---|---|
| 건 물 | 40 년 |
| 건설용장비 | 4 년 |
| 차량운반구 | 4 년 |
| 공구와기구 | 4 ~ 11 년 |
| 비 품 | 4 ~ 15 년 |
당사는 매 보고기간 말에 자산의 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하고 필요한 경우 조정을 하고 있습니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 즉시 감소시키고 있습니다. &cr
(5) 무형자산&cr무형자산 중 비한정 내용연수를 가진 회원권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는기간에 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않습니다.
&cr(6) 차입원가&cr당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 해당 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.&cr적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 해당 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.&cr
(7) 비금융자산의 손상&cr당사는 매 보고기간말 재고자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. &cr&cr자산손상을 시사하는 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위 (자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. &cr&cr회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
&cr(8) 관계기업투자주식
관계기업은 당사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 당사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다.
&cr관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다.
&cr관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 당사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 당사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 당사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 당사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다.
&cr당사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를 결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 당사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다.
&cr당사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 당사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 당사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 당사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
(9) 공동영업에 대한 투자
공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.
당사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 당사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.
&cr- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함
당사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.&cr
(10) 종업원급여&cr1) 단기종업원급여&cr종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여를 할인되지 않은 금액으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2) 퇴직급여&cr당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도입니다. 확정기여제도에 대한 기여금 납입의 의무는 해당 납입기일에 퇴직급여로써 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 만일 미달하여 납부한 경우 동 미달액을 미지급비용으로 계상하고, 초과 납부한 기여금이 있을 경우, 미래지급액을 감소시키거나 현금이환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다. &cr
(11) 충당부채 및 우발부채&cr과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. &cr
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 따른 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출의 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. &cr&cr또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 따라 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 해당 의무를 이행하여야 할 금액을신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.&cr&cr(12) 법인세비용 및 이연법인세&cr법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 손익계산서에 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 법인세는 각각 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우, 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간종료일에 제정화되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 결정하고 있습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. &cr이연법인세자산과 부채는 당기 법인세자산과 당기 법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국이 부과하는 법인세와 관련이 있거나 과세대상기업은 다르지만, 당기 법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세 부채가 결제되거나 이연법인세 자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다.&cr
(13) 주당이익&cr당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 회계기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다.&cr희석주당이익은 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
&cr(14) 영업부문&cr당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다.
3. 중요한 회계적 추정과 가정&cr중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래 사건의 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr (1) 총계약수익 및 총계약원가에 대한 추정의 불확실성&cr총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며, 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.&cr&cr(2) 법인세&cr당기법인세 및 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법을 사용하여 해당 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율로 측정하고 있습니다. 그러나 실제 미래 최종 법인세부담은 보고기간말 현재 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 법인세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세자산ㆍ이연법인세부채에 영향을 줄 수 있습니다. &cr&cr(3) 하자보수충당부채&cr당사는 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우에는 과거 경험률 등을 바탕으로 추정된 금액을 하자보수비로 하여 진행률에 따라 공사원가와 분양원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 해당 업종의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당부채를 설정하도록 변경될 수 있습니다.
4. 사용이 제한된 금융상품&cr당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 장기금융상품 | 신한은행 | 793,711 | 2,925,648 | 서울보증보험보증서 담보 |
| 국민은행 | 967,180 | 967,180 | 질권설정 | |
| 대구은행 | 2,500 | 2,500 | 당좌개설보증금 | |
| 합계 | 1,763,391 | 3,895,328 |
5. 매출채권및기타채권&cr (1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매출채권 | 2,870,402 | 536,600 |
| 공사미수금 | 5,511,117 | 6,334,825 |
| (손실충당금) | (552,354) | (30,539) |
| 분양미수금 | 35,895,369 | 1,751,995 |
| (손실충당금) | (36,000) | (36,000) |
| 미수금 | 13,131,292 | 9,762,847 |
| (손실충당금) | (1,024,306) | (1,014,664) |
| 단기대여금 | 2,523,000 | 90,000 |
| 합계 | 58,318,520 | 17,395,064 |
&cr(2) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권의 연령은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 매출채권 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 단기대여금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 6개월이하 | 2,870,402 | 4,958,763 | 35,859,369 | 11,750,605 | 2,433,000 | 57,872,139 |
| 6개월초과~12개월이하 | - | - | - | 339,275 | - | 339,275 |
| 1년초과 | - | 552,354 | 36,000 | 1,041,412 | 90,000 | 1,719,766 |
| 합계 | 2,870,402 | 5,511,117 | 35,895,369 | 13,131,292 | 2,523,000 | 59,931,180 |
② 전기말
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 매출채권 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 단기대여금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 6개월이하 | 536,600 | 5,782,471 | 1,490,465 | 5,838,631 | - | 13,648,167 |
| 6개월초과~12개월이하 | - | - | - | 1,555,110 | - | 1,555,110 |
| 1년초과 | - | 552,354 | 261,530 | 2,369,106 | 90,000 | 3,272,990 |
| 합계 | 536,600 | 6,334,825 | 1,751,995 | 9,762,847 | 90,000 | 18,476,267 |
(3) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 30,539 | 36,000 | 1,014,663 | 1,081,202 |
| 대손상각비 | 521,815 | - | 71,242 | 593,058 |
| 제각금액 | - | - | (61,599) | (61,599) |
| 기말금액 | 552,354 | 36,000 | 1,024,306 | 1,612,660 |
&cr② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 30,539 | 36,000 | 883,914 | 950,453 |
| 대손상각비 | - | - | 130,749 | 130,749 |
| 기말금액 | 30,539 | 36,000 | 1,014,663 | 1,081,202 |
&cr6. 범주별 금융상품
(1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 금융상품 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 50,872,675 | - | - | 50,872,675 |
| 단기금융상품 | 24,786,742 | - | - | 24,786,742 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | - | 8,455,369 | 8,455,369 |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520 | - | - | 58,318,520 |
| 기타유동금융자산 | 131,430 | - | - | 131,430 |
| 장기금융상품 | 5,766,177 | - | - | 5,766,177 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | - | 6,254,245 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | - | 15,754,606 | - | 15,754,606 |
| 기타비유동금융자산 | 32,107,383 | - | - | 32,107,383 |
| 합계 | 171,982,927 | 15,754,606 | 14,709,614 | 202,447,147 |
② 전기말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 금융상품 | 당기손익인식&cr금융자산 | 대여금 및&cr수취채권 | 매도가능&cr금융자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | - | 46,466,865 | - | 46,466,865 |
| 단기금융상품 | - | 10,439,226 | - | 10,439,226 |
| 단기매도가능금융자산 | - | - | 1,981,180 | 1,981,180 |
| 매출채권및기타채권 | - | 17,395,064 | - | 17,395,064 |
| 기타유동금융자산 | 6,622,515 | 3,252,211 | - | 9,874,726 |
| 장기금융상품 | - | 19,189,586 | - | 19,189,586 |
| 매도가능금융자산 | - | - | 22,032,562 | 22,032,562 |
| 기타비유동금융자산 | - | 27,868,211 | - | 27,868,211 |
| 합계 | 6,622,515 | 124,611,163 | 24,013,742 | 155,247,420 |
&cr(2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융부채 | 당기손익-공정가치측정&cr금융부채 | 상각후원가로측정하는&cr금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | - | 71,893,513 | 71,893,513 |
| 단기차입금 | - | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 기타유동금융부채 | - | 2,712,851 | 2,712,851 |
| 기타비유동금융부채 | - | 41,250 | 41,250 |
| 합계 | - | 76,974,614 | 76,974,614 |
&cr② 전기말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융부채 | 당기손익인식&cr금융부채 | 상각후원가로측정하는&cr금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | - | 55,259,594 | 55,259,594 |
| 차입금 | - | 16,327,000 | 16,327,000 |
| 기타유동금융부채 | - | 3,400,114 | 3,400,114 |
| 기타비유동금융부채 | - | 16,250 | 16,250 |
| 합계 | - | 75,002,958 | 75,002,958 |
&cr(3) 당기와 전기에 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.&cr① 당기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치측정&cr금융자산 | 상각후원가로측정하는&cr금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익 : | |||||
| 이자수익(비용) | 2,833,540 | - | - | (814,753) | 2,018,787 |
| 배당금수익 | - | 222,227 | 299,663 | - | 521,890 |
| 처분이익(손실) | - | - | (481,696) | - | (481,696) |
| 평가이익(손실) | - | - | 409,972 | - | 409,972 |
| 대손상각비환입(상각비) | (4,591,942) | - | - | - | (4,591,942) |
| 기타포괄손익 : | |||||
| 기타포괄손익-공정가치&cr 측정 지분상품 처분 및&cr 평가손익 | - | 64,272 | - | - | 64,272 |
| 합계 | (1,758,402) | 286,499 | 227,939 | (814,753) | (2,058,717) |
② 전기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기손익인식&cr 금융자산 | 대여금및&cr 수취채권 | 매도가능&cr 금융자산 | 상각후원가로&cr측정하는&cr 금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 이자수익(비용) | - | 1,651,139 | - | (1,735,188) | (84,049) |
| 배당금수익 | - | - | 512,507 | - | 512,507 |
| 처분이익(손실) | 97,157 | - | 131,308 | - | 228,465 |
| 평가이익(손실) | 1,630 | - | - | - | 1,630 |
| 대손상각비환입(상각비) | - | (130,750) | - | - | (130,750) |
| 금융보증부채환입 | - | - | - | 181,110 | 181,110 |
| 기타포괄손익누계액 | - | - | (292,484) | - | (292,484) |
| 합계 | 98,787 | 1,520,389 | 351,331 | (1,554,078) | 416,429 |
7. 금융상품 공정가치&cr(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 50,872,675 | 50,872,675 | 46,466,865 | 46,466,865 |
| 단기금융상품 | 24,786,742 | 24,786,742 | 10,439,226 | 10,439,226 |
| 단기매도금융자산 | - | - | 1,981,180 | 1,981,180 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | 8,455,369 | 8,455,369 | - | - |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520 | 58,318,520 | 17,395,064 | 17,395,064 |
| 기타유동금융자산 | 131,430 | 131,430 | 9,874,726 | 9,874,726 |
| 장기금융상품 | 5,766,177 | 5,766,177 | 19,189,586 | 19,189,586 |
| 매도가능금융자산 | - | - | 22,032,562 | 22,032,562 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | 6,254,245 | 6,254,245 | - | - |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 15,754,606 | 15,754,606 | - | - |
| 기타비유동금융자산 | 32,107,383 | 32,107,383 | 27,868,211 | 27,868,211 |
| 소계 | 202,447,147 | 202,447,147 | 155,247,420 | 155,247,420 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 71,893,513 | 71,893,513 | 55,259,594 | 55,259,594 |
| 차입금 | 2,327,000 | 2,327,000 | 16,327,000 | 16,327,000 |
| 기타유동금융부채 | 2,712,851 | 2,712,851 | 3,400,114 | 3,400,114 |
| 기타비유동금융부채 | 41,250 | 41,250 | 16,250 | 16,250 |
| 소계 | 76,974,614 | 76,974,614 | 75,002,958 | 75,002,958 |
&cr(2) 금융상품 공정가치 서열 체계&cr 당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격 |
| 수준2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수 |
| 수준3 | 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수 |
당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. &cr ① 당기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | 8,455,369 | - | 8,455,369 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | 168,548 | 6,085,697 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 6,733,336 | 2,204,222 | 6,817,048 | 15,754,606 |
&cr ② 전기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 단기매매증권 | - | 6,622,515 | - | 6,622,515 |
| 매도가능금융자산 | 11,293,377 | 5,050,056 | - | 16,343,433 |
&cr8. 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 &cr(1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 종류 | 당기말 | 전기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정&cr 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | 매도가능&cr금융자산 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 합계 | 비유동 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지분증권 | - | - | - | 13,550,384 | 18,963,687 |
| 채무증권 | 8,455,369 | 6,254,245 | 14,709,614 | 2,204,222 | 5,050,056 |
| 합계 | 8,455,369 | 6,254,245 | 14,709,614 | 15,754,606 | 24,013,743 |
(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 시장성 있는 지분증권 | 8,246,925 | 6,733,337 | 6,733,337 |
| 시장성 없는 지분증권 | 13,699,170 | 6,817,047 | 6,817,047 |
| 합계 | 21,946,095 | 13,550,384 | 13,550,384 |
&cr ② 전기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | |||
| 시장성 있는 지분증권(주1) | 12,458,627 | 11,293,377 | 11,293,377 |
| 시장성 없는 지분증권(주2) | 4,590,547 | 4,590,547 | 4,590,547 |
| 출자금(주3) | 3,079,763 | 3,079,763 | 3,079,763 |
| 합계 | 20,128,937 | 18,963,687 | 18,963,687 |
(주1) 매도가능지분상품 중 상장지분상품은 활성거래시장에서 거래되는 시장가격으로 공정가치를 측정하였습니다.&cr(주2) 시장성 없는 지분증권은 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으므로 취득원가로 평가하였습니다.&cr(주3) 출자금은 활성시장에서 공시되는 시장가격이 없고 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없으므로 취득원가로 평가하였습니다.
(3) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 수익증권 | 8,659,126 | 8,623,917 | 8,623,917 |
| 출자금 | 5,640,516 | 6,085,697 | 6,085,697 |
| 소계 | 14,299,642 | 14,709,614 | 14,709,614 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 국공채(장기) | 1,064,430 | 1,052,096 | 1,052,096 |
| 기타채무증권 | 1,167,700 | 1,152,126 | 1,152,126 |
| 소계 | 2,232,130 | 2,204,222 | 2,204,222 |
| 합계 | 16,531,772 | 16,913,836 | 16,913,836 |
&cr ② 전기 말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 만기일 | 회사(종목)명 | 취득가액 | 공정가치 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능금융자산 | ||||
| 1년 이하 | 국공채 | 1,782,465 | 1,981,180 | 1,981,180 |
| 1년초과 5년이내 | 국공채 | 3,024,065 | 3,068,876 | 3,068,876 |
| 합계 | 4,806,530 | 5,050,056 | 5,050,056 |
9 . 관계기업투자자산&cr (1) 당기말 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 주요영업활동 | 소재지 | 결산일 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 케이블카 운영사 | 대한민국 | 12.31 | 39.33% | 133,104 | 39.33% | 299,264 |
| (주)제네콘 | 주거용건물개발 | 대한민국 | 12.31 | 49.70% | 2,681,278 | 49.70% | 2,839,584 |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 부동산 개발사업 | 대한민국 | 12.31 | 28.91% | 11,244,507 | 28.91% | 15,892,683 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 부동산 개발사업 | 대한민국 | 12.31 | 37.24% | 6,633,066 | 37.24% | 7,141,308 |
| 합계 | 20,691,955 | 26,172,839 |
(2) 당기와 전기 중 관계기업투자자산의 변동내역은 다음과 같습니다. &cr ① 당기
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 취득 | 자본변동 | 관계기업&cr투자손익 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 299,264 | - | - | (166,160) | 133,104 |
| (주)제네콘 | 2,839,584 | - | (626) | (157,680) | 2,681,278 |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 15,892,683 | - | - | (4,648,176) | 11,244,507 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 7,141,308 | - | - | (508,242) | 6,633,066 |
| 합계 | 26,172,839 | - | (626) | (5,480,258) | 20,691,955 |
&cr ② 전기
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 취득 | 자본변동 | 관계기업&cr투자손익 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 311,528 | - | - | (12,264) | 299,264 |
| (주)제네콘 | 3,679,140 | - | 2,247 | (841,803) | 2,839,584 |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | - | 15,957,160 | (76,178) | 11,701 | 15,892,683 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁&cr관리부동산투자회사(주1) | - | 7,202,740 | (38,402) | (23,030) | 7,141,308 |
| 합계 | 3,990,668 | 23,159,900 | (112,333) | (865,396) | 26,172,839 |
&cr(3) 당기말 현재 주요 관계기업투자자산의 순자산에서 관계기업투자자산의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기말순자산 | 지분율 | 순자산&cr지분금액 | 내부거래효과&cr제거 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 52,746,743 | 28.91% | 15,250,417 | (4,005,910) | 11,244,507 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁&cr관리부동산투자회사 | 16,881,963 | 37.24% | 6,286,091 | 346,975 | 6,633,066 |
&cr (4) 당기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 요약 재무정보는 다음과 같습니다.&cr ① 당기 말
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 자산 | 부채 | 매출액 | 영업손익 | 당기순손익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동자산 | 비유동자산 | 유동부채 | 비유동부채 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 336,030 | 508,432 | 461 | - | - | (25,365) | (25,458) |
| (주)제네콘 | 5,383,325 | 202,502 | 190,902 | - | - | (1,293,759) | (534,992) |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 5,773,951 | 123,671,921 | 3,061,729 | 73,637,400 | - | (1,818,734) | (1,797,782) |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 933,572 | 35,702,932 | 3,554,542 | 16,200,000 | - | (2,172,695) | (2,167,175) |
&cr ② 전기 말
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 자산 | 부채 | 매출액 | 영업손익 | 당기순손익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동자산 | 비유동자산 | 유동부채 | 비유동부채 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 362,937 | 433,431 | 35,529 | - | - | (36,791) | (31,180) |
| (주)제네콘 | 5,799,056 | 2,502 | 88,109 | - | - | (611,220) | (1,693,770) |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 9,866,233 | 45,217,429 | 115,510 | - | - | (1,894) | 40,469 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 1,811,166 | 17,367,573 | - | - | - | (68,121) | (61,849) |
10 . 재고자산&cr당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 완성주택 | 20,250,077 | (211,360) | 20,038,717 | 291,283 | (211,359) | 79,924 |
| 용지 | 37,348,530 | (1,338,758) | 36,009,772 | 51,765,227 | (1,338,758) | 50,426,469 |
| 원자재 | 4,205 | (4,205) | - | 4,205 | - | 4,205 |
| 미완성주택 | 31,572,556 | - | 31,572,556 | 1,976,492 | - | 1,976,492 |
| 미성공사 | 8,029,577 | - | 8,029,577 | 2,040,300 | - | 2,040,300 |
| 합계 | 97,204,945 | (1,554,323) | 95,650,622 | 56,077,507 | (1,550,117) | 54,527,390 |
&cr 11 . 기타금융자산 &cr당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기매매증권(주1) | - | - | 6,622,515 | - |
| 미수수익 | 4,130,315 | - | 3,252,211 | - |
| 손실충당금 | (3,998,885) | - | - | - |
| 장기대여금 | - | 28,916,461 | - | 24,948,789 |
| 보증금 | - | 3,190,922 | - | 2,919,422 |
| 합계 | 131,430 | 32,107,383 | 9,874,726 | 27,868,211 |
(주1) 전기말 단기매매증권은 당기손익-공정가치측정금융자산으로 재분류하였습니다.
12 . 기타유동자산&cr당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급공사원가 | 288,388 | 4,211,612 |
| 선급금 | 55,966,681 | 62,044,893 |
| 선급비용 | 2,077,865 | 2,514,857 |
| 합계 | 58,332,934 | 68,771,362 |
13 . 유형자산&cr(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 구분 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 3,129,318 | - | 3,129,318 | 2,812,861 | - | 2,812,861 |
| 건물 | 6,420,385 | (730,458) | 5,689,927 | 6,110,948 | (576,742) | 5,534,206 |
| 건설용장비 | 5,783 | (5,782) | 1 | 5,783 | (5,782) | 1 |
| 차량운반구 | 466,350 | (329,143) | 137,207 | 444,445 | (261,177) | 183,268 |
| 공구와기구 | 5,510 | (5,508) | 2 | 5,510 | (5,508) | 2 |
| 합계 | 10,027,346 | (1,070,891) | 8,956,455 | 9,379,547 | (849,209) | 8,530,338 |
(2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 대체 | 감가상각비 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 2,812,861 | 319,003 | - | (2,546) | - | 3,129,318 |
| 건물 | 5,534,206 | 309,436 | - | - | (153,715) | 5,689,927 |
| 건설용장비 | 1 | - | - | - | - | 1 |
| 차량운반구 | 183,268 | 21,905 | - | - | (67,966) | 137,207 |
| 공구와기구 | 2 | - | - | - | - | 2 |
| 합계 | 8,530,338 | 650,344 | - | (2,546) | (221,681) | 8,956,455 |
② 전기
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 대체(주1) | 감가상각비 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 2,610,832 | - | - | 202,029 | - | 2,812,861 |
| 건물 | 4,894,436 | - | - | 785,994 | (146,224) | 5,534,206 |
| 건설용장비 | 1 | - | - | - | - | 1 |
| 차량운반구 | 121,851 | 114,698 | (1) | - | (53,280) | 183,268 |
| 공구와기구 | 2 | - | - | - | - | 2 |
| 비품 | - | - | - | - | - | - |
| 합계 | 7,627,122 | 114,698 | (1) | 988,023 | (199,504) | 8,530,338 |
(주1) 용지와 완성주택을 각각 토지와 건물로 대체하였습니다.
&cr 14 . 무 형자산&cr (1) 당기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 구분 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 936,748 | - | 936,748 | 936,748 | - | 936,748 |
&cr(2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초금액 | 936,748 | 963,014 |
| 처분 | - | (26,266) |
| 기말금액 | 936,748 | 936,748 |
15 . 매입 채무및기타채무 &cr당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 67,384,689 | 51,744,495 |
| 미지급금 | 4,508,825 | 3,515,099 |
| 합계 | 71,893,514 | 55,259,594 |
16 . 차입금&cr(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입금종류 | 차입처 | 당기말 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 운영자금 | 건설공제조합 | 1.4% | 2,327,000 | 2,327,000 |
&cr상기 차입금과 관련하여 당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)이 담보로 제공되어 있습니다(주석 30 참조).&cr
(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입금종류 | 차입처 | 당기말 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| PF대출 | 대구은행 | - | - | 14,000,000 |
| 차감 : 유동성 대체 | - | (14,000,000) | ||
| 잔액 | - | - |
17 . 충당부채&cr (1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 공사손실충당부채 | 7,487,149 | - | 714,906 | - |
| 보증충당부채 | 3,404 | - | 3,403 | - |
| 소송충당부채 | 701,730 | - | 381,259 | - |
| 하자보수충당부채 | - | 17,510,084 | - | 8,838,942 |
| 합계 | 8,192,283 | 17,510,084 | 1,099,568 | 8,838,942 |
&cr (2) 당기와 전기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사손실충당부채 | 보증충당부채 | 소송충당부채 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 714,906 | 3,404 | 381,259 | 8,838,942 |
| 회계정책변경효과 | 7,196 | - | - | (5,187) |
| 전입액 | 7,468,299 | - | 701,730 | 14,466,392 |
| 지출액 | - | - | (55,027) | (5,790,063) |
| 환입액 | (703,252) | - | (326,232) | - |
| 기말금액 | 7,487,149 | 3,404 | 701,730 | 17,510,084 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사손실충당부채 | 보증충당부채 | 소송충당부채 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 974,311 | 3,403 | 417,778 | 9,717,172 |
| 전입액 | 355,759 | - | 202,306 | 1,431,665 |
| 지출액 | - | - | (62,155) | (2,309,895) |
| 환입액 | (615,164) | - | (176,670) | - |
| 기말금액 | 714,906 | 3,403 | 381,259 | 8,838,942 |
18 . 기타금융부채&cr당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위;천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 전세보증금 | 41,400 | - | 41,400 | - |
| 예수금 | 1,038,146 | - | 2,229,179 | - |
| 미지급비용 | 1,041,314 | - | 1,129,535 | - |
| 금융보증부채 | 591,991 | - | - | - |
| 임대보증금 | - | 41,250 | - | 16,250 |
| 합계 | 2,712,851 | 41,250 | 3,400,114 | 16,250 |
&cr 19 . 기타유동부채&cr당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 분양선수금 | 56,562,000 | - |
| 선수금 | 125,246 | 160,450 |
| 합계 | 56,687,246 | 160,450 |
20 . 자본&cr(1) 당기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.&cr&cr(2) 당기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 주식발행초과금 | 3,367,617 | 3,367,617 |
| 자기주식처분이익 | 2,375,519 | 2,375,519 |
| 합계 | 5,743,136 | 5,743,136 |
(3) 기타자본구성요소 &cr당기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매도가능증권평가이익 | - | 557,528 |
| 매도가능증권평가손실 | - | (1,281,433) |
| 기타포괄손익-공정가치측정&cr금융자산 평가손익 | (8,078,509) | - |
| 지분법자본변동 | 1,265 | 2,247 |
| 부의지분법자본변동 | (89,372) | (114,579) |
| 합계 | (8,166,616) | (836,237) |
&cr 21. 이익잉여금&cr(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 법정적립금 | 이익준비금 | 1,755,111 | 1,351,532 |
| 미처분잉여금 | 미처분이익잉여금 | 248,577,911 | 229,741,908 |
| 합계 | 250,333,022 | 231,093,440 |
&cr상법에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 따른 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 해당 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나, 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.&cr
(2) 이익잉여금처분계산서
| (단위:원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과목 | 당기말&cr(처분예정일 : 2019년 3월 28일) | 전기말&cr(처분확정일 : 2018년 3월 27일) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 248,577,911,200 | 229,741,908,458 | ||
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 225,302,534,398 | 152,274,672,618 | ||
| 2. 당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 | ||
| 3. 회계정책변경효과 | (19,298,120,977) | - | ||
| 4. 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품의 처분 | 451,808,341 | - | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | 4,439,374,060 | 4,439,374,060 | ||
| 1. 이익준비금 | 403,579,460 | 403,579,460 | ||
| 2. 현금배당금&cr (주당배당금(율)&cr 보통주 : 당기 : 40원(8%)&cr 전기 : 40원(8%)) | 4,035,794,600 | 4,035,794,600 | ||
| Ⅲ.차기이월미처분이익잉여금 | 244,138,537,140 | 225,302,534,398 |
22 . 매출액&cr 당기와 전기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 매출 유형 : | ||
| 공사수익 | 339,337,582 | 193,582,792 |
| 분양수익 | 297,901,737 | 331,388,960 |
| 기타수익 | 2,931,419 | 3,721,085 |
| 합계 | 640,170,738 | 528,692,837 |
| 수익인식시점 : | ||
| 한 시점에 인식하는 수익 | 76,134,758 | 3,721,085 |
| 기간에 걸쳐 인식하는 수익 | 564,035,980 | 524,971,752 |
| 합계 | 640,170,738 | 528,692,837 |
&cr23. 매출원가&cr당기와 전기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 공사원가 | 334,297,572 | 177,384,532 |
| 분양원가 | 216,885,249 | 226,552,615 |
| 기타매출원가 | 1,566,147 | 4,263,444 |
| 합계 | 552,748,968 | 408,200,591 |
24 . 판매비와 관리비&cr당기와 전기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 5,698,417 | 5,469,761 |
| 퇴직급여 | 373,479 | 425,848 |
| 복리후생비 | 1,120,705 | 1,476,181 |
| 여비교통비 | 204,569 | 196,348 |
| 임차료 | 775,110 | 355,287 |
| 접대비 | 639,291 | 198,616 |
| 세금과공과 | 2,335,163 | 1,031,649 |
| 광고선전비 | 1,781,366 | 503,475 |
| 경상개발비 | 64,993 | 176,302 |
| 통신비 | 78,070 | 81,273 |
| 지급수수료 | 7,844,275 | 4,580,584 |
| 소모품비 | 93,158 | 75,746 |
| 감가상각비 | 222,911 | 199,504 |
| 대손상각비 | 521,816 | - |
| 차량유지비 | 60,774 | 68,744 |
| 기타판관비 | 407,769 | 2,540,996 |
| 합계 | 22,221,866 | 17,380,314 |
&cr25 . 기타수익 및 기타비용&cr (1) 당기와 전기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 배당금수익 | 521,890 | 512,507 |
| 단기매매증권평가이익 | - | 16,548 |
| 유형자산처분이익 | - | 14,544 |
| 단기매매증권 처분이익 | - | 97,157 |
| 매도가능증권처분이익 | - | 721,993 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 | 475,959 | - |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 | 465,529 | - |
| 소송충당부채환입 | 326,232 | 176,670 |
| 금융보증부채환입 | - | 181,110 |
| 잡이익 | 2,531,485 | 1,701,333 |
| 합계 | 4,321,095 | 3,421,862 |
(2) 당기와 전기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기타의대손상각비 | 4,070,127 | 130,750 |
| 소송손실 | 736,730 | 202,306 |
| 단기매매증권평가손실 | - | 14,917 |
| 매도가능증권처분손실 | - | 590,686 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 | 65,987 | - |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 | 947,224 | - |
| 무형자산처분손실 | - | 9,902 |
| 재고자산평가손실 | 4,205 | - |
| 기부금 | 659,408 | 106,000 |
| 잡손실 | 276,711 | 140,981 |
| 합계 | 6,760,392 | 1,195,542 |
26 . 금융수익 및 금융비용&cr (1) 당기와 전기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 금융수익 | ||
| 이자수익 | 2,833,541 | 1,651,139 |
| 금융비용 | ||
| 이자비용 | 814,753 | 1,735,188 |
(2) 당기와 전기의 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 134,055 | 259,595 |
| 단기금융상품 | 779,810 | 223,475 |
| 장기금융상품 | 564,979 | 28,914 |
| 기타 | 1,354,697 | 1,139,155 |
| 합계 | 2,833,541 | 1,651,139 |
(3) 당기와 전기의 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 차입금 | 814,753 | 1,534,972 |
| 기타(주1) | - | 200,216 |
| 합계 | 814,753 | 1,735,188 |
(주1) 기타 이자비용은 현재가치할인차금 상각액, 지연이자 등으로 구성되어 있습니다.
27. 비용의 성격별 분류&cr당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비 및 기타비용을 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재료비 | 107,870,877 | 57,642,171 |
| 종업원급여 | 26,760,790 | 22,942,201 |
| 외주비와 용역비 | 260,447,747 | 198,191,716 |
| 복리후생비 | 6,368,343 | 6,083,530 |
| 지급수수료 | 25,471,702 | 15,718,409 |
| 충당부채 전입(환입)액 | 21,236,625 | 1,172,259 |
| 경상개발비 | 191,091 | 5,675,549 |
| 기타 | 133,384,051 | 119,350,611 |
| 합계 | 581,731,226 | 426,776,446 |
&cr 28. 법인세비용&cr(1) 당기와 전기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세부담액(법인세 추납액·환급액 포함) | 15,302,769 | 26,793,013 |
| 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 | 1,851,774 | 46,062 |
| 총 법인세효과 | 17,154,543 | 26,839,075 |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 164,471 | 82,495 |
| 자본에서 직접 반영된 법인세비용 | (141,567) | - |
| 법인세비용 | 17,177,447 | 26,921,570 |
&cr (2) 당기와 전기의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순손익 | 59,299,137 | 104,388,806 |
| 적용세율에 따른 법인세 | 13,888,391 | 24,800,091 |
| 조정사항 | ||
| - 비과세수익 | (26,900) | (33,825) |
| - 비공제비용 | 207,557 | 58,172 |
| - 발생한 일시적차이 중 이연법인세 미인식효과 | - | (380,180) |
| - 미환류소득에대한 법인세 | 3,150,177 | - |
| -기타(세율차이등) | (41,778) | 2,477,312 |
| 법인세비용 | 17,177,447 | 26,921,570 |
| 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순손익) | 28.97% | 25.79% |
(3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 반영전 | 법인세효과 | 반영후 | 반영전 | 법인세효과 | 반영후 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 매도가능증권평가손익 | - | - | - | (374,980) | 82,495 | (292,485) |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 | (612,102) | 139,620 | (472,482) | - | - | - |
| 지분법자본변동 | (626) | 24,851 | 24,225 | - | - | - |
| 이익잉여금(기타포괄손익-공정가치측정금융자산평가손익 처분) | 584,987 | (141,567) | 443,420 | - | - | - |
| 합 계 | (27,741) | 22,904 | (4,837) | (374,980) | 82,495 | (292,485) |
&cr(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 기초 | 회계정책변경효과 | 당기손익에&cr인식된 금액 | 자본에 직접&cr인식된 금액 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 하자보수충당금 | 1,944,567 | - | 1,907,651 | - | 3,852,218 |
| 공사손실충당금 | 157,279 | - | 1,489,894 | - | 1,647,173 |
| 재고자산평가손실 | 346,117 | - | (4,166) | - | 341,951 |
| 대손충당금 | - | - | 865,005 | - | 865,005 |
| 지분법적용투자주식 | (129,422) | - | 1,230,507 | - | 1,101,085 |
| 소송손실충당부채 | 43,917 | - | 110,463 | - | 154,380 |
| 미수수익 | (715,486) | - | (193,183) | - | (908,669) |
| 기타 | 529,725 | 7,408,130 | (7,422,416) | 164,471 | 679,910 |
| 합계 | 2,176,697 | 7,408,130 | (2,016,245) | 164,471 | 7,733,053 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 기초 | 당기손익에&cr인식된 금액 | 자본에 직접&cr인식된 금액 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 퇴직급여충당금 | 352 | (352) | - | - |
| 하자보수충당금 | 2,137,778 | (193,211) | - | 1,944,567 |
| 공사손실충당금 | 149,329 | 7,950 | - | 157,279 |
| 재고자산평가손실 | 346,117 | - | - | 346,117 |
| 지분법적용투자주식 | (297,939) | 168,517 | - | (129,422) |
| 소송손실충당부채 | 132,040 | (88,123) | - | 43,917 |
| 미수수익 | (597,146) | (118,340) | - | (715,486) |
| 장기성미지급금 | (57,443) | 57,443 | - | - |
| 기타 | 409,671 | 37,559 | 82,495 | 529,725 |
| 합계 | 2,222,759 | (128,557) | 82,495 | 2,176,697 |
(5) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 차감할 일시적차이 | 10,908,024 | 11,038,774 |
| 이연법인세자산 | 2,399,765 | 2,428,530 |
29. 주당손익&cr (1) 당기와 전기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.
| (단위:원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 |
| 보통주당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 |
| 가중평균 유통보통주식수 | 100,894,865주 | 100,894,865주 |
| 주당순이익 | 417 | 768 |
(2) 당사는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 희석주당순이익은 보통주 기본주당순이익과 일치합니다.
30 . 담보제공자산 및 지급보증 내역 등&cr(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석4참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 기관명 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정액 | 담보내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 건설공제조합 출자금&cr(당기손익-공정가치측정 금융자산) | 3,862,688 | 3,862,688 | 보증 및 &cr대출담보 |
| 한국산업은행 | 토지(재고자산) | 7,745,814 | 8,700,000 | 대출담보 |
&cr (2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 &cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공자 | 당기말 | 전기말 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 서울보증보험(주) | 16,755,746 | 8,612,402 | 계약이행보증 등 |
| 건설공제조합 | 305,846,533 | 294,439,323 | 공사이행보증 등 |
| 주택도시보증공사 | 308,984,668 | 583,978,779 | 주택분양보증 등 |
| 합계 | 631,586,947 | 887,030,504 |
(3) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 제공받는자 | 당기말 | 전기말 | 지급보증처 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 연대보증채무 | (주)양원기업 | 60,000,000 | 60,000,000 | 대구은행 | PF대출보증 |
| ㈜오토크로바 외 4인 | 6,148,800 | - | 대구은행 | 중도금 대출보증 | |
| (주)양원기업 | 7,629,483 | - | 서울보증보험 | 산림훼손 인허가보증 | |
| 신화개발(주) | - | 153,411 | 주택도시보증공사 | 하자보수보증 | |
| (주)케이티에스테이트 | 100,644,130 | 100,644,130 | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 4,294,700 | - | 주택도시보증공사 | 주택매입자금(중도금)보증 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 3,511,400 | - | 주택도시보증공사 | 임대보증금 보증 | |
| 옥포지구 서한이다음 수분양자 | 2,783,479 | - | 우리은행 | 옥포서한중도금대출보증 | |
| 신매곡 서한이다음 수분양자 | 25,700,000 | - | 광주은행 | 중도금 대출보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합 | 3,447,172 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대여금 보증 | |
| 소계 | 214,159,164 | 160,797,541 | |||
| 연대채무 | 우정건설(주) | 50,494 | 50,494 | 건설공제조합 | 하자보수보증 |
| 금호산업(주) | 2,019,563 | 2,719,502 | 하자보수보증 | ||
| (주)케이씨씨건설 | 152,376 | 41,229 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)한화건설 | 1,721,940 | 601,206 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)케이알산업 | 302,949 | 363,365 | 건설기계대금보증 | ||
| 화성산업 | 398,665 | - | 하도급대금지급보증 | ||
| 두산건설(주) | - | 8,001,452 | 하도급대금지급보증 | ||
| 소계 | 4,645,987 | 11,777,248 | |||
| 합계 | 218,805,151 | 172,574,789 |
&cr 31 . 우발부채와 주요 약정사항&cr (1) 계류중인 소송사건 &cr당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,576,956천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 701,730천원입니다.&cr&cr(2) 금융기관 약정사항&cr당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융기관 | 약정금액 | 실행금액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 운영자금대출 | 한국산업은행 | 10,000,000 | - |
&cr (3) 당사가 제공하고 있는 책임준공 약정은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 한도 | 잔액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업 | 32,200,000 | 22,200,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
&cr또한, 당사는 상기 외에도 당기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및2-Ⅲ단계 대지조성사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. &cr &cr ( 4 ) 당사는 당기말 현재 동고령 산업단지 사업과 관련하여 시행사인 (주)양원기업의 차입금 50,000백만원과 관련하여 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 필수 사업비 등이 부족할 경우 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.&cr &cr32 . 특수관계자
(1) 특수관계자 현황
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 관계기업 | (주)대경문화관광개발 | (주)대경문화관광개발 |
| (주)제네콘 | (주)제네콘 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진(대표이사 외) | 주요 경영진(대표이사 외) |
&cr (2) 특 수관계자와의 거래내역 &cr당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 거래내용 | 당기 | 전기 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 83,619,740 | 7,695,548 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 22,650,437 | 1,213,529 | ||
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | 자금거래 | 기초대여금 | 90,000 | 90,000 |
| 자금대여 | - | - | |||
| 자금회수 | - | - | |||
| 기말대여금 | 90,000 | 90,000 | |||
| 이자수익 | 4,140 | 4,140 |
(3) 특수관계자에 대한 채권 및 채무
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 11,161,338 | - | - | 2,968,736 | - | - |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 7,503,966 | - | - | 1,213,529 | - | - | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | - | 90,000 | 19,120 | - | 90,000 | 14,980 |
&cr (4) 특수관계자에게 제공한 지급보증
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 제공받은자 | 지급보증처 | 지급보증금액 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 4,294,700 | 주택매입자금(중도금)&cr보증 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 3,511,400 | 임대보증금 보증 |
&cr(5) 주요경영진에 대한 보상&cr당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 2,403,408 | 2,125,320 |
33 . 건설계약&cr (1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 수정후&cr기초잔액 | 증감액 | 수익 인식액 | 당기말잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급&cr공사 | 건축부문 | 614,705,931 | 34,056 | 614,739,987 | 170,816,164 | (283,076,730) | 502,479,421 |
| 토목부분 | 183,897,254 | 1,046,494 | 184,943,748 | (6,710,046) | (56,260,852) | 121,972,850 | |
| 분양공사 | 199,560,844 | 70,623,565 | 270,184,409 | 191,982,277 | (297,901,737) | 164,264,949 | |
| 합계 | 998,164,029 | 71,704,115 | 1,069,868,144 | 356,088,395 | (637,239,319) | 788,717,220 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 수익 인식액 | 전기말잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 115,383,179 | 613,167,333 | 113,844,581 | 614,705,931 |
| 토목부분 | 218,654,123 | 44,981,342 | 79,738,211 | 183,897,254 | |
| 분양공사 | 486,313,016 | 44,636,788 | 331,388,960 | 199,560,844 | |
| 합계 | 820,350,318 | 702,785,463 | 524,971,752 | 998,164,029 |
(2) 당기말과 전기말 현재 진행중이거나 완료된 건설계약과 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 404,335,002 | 395,375,336 | 8,959,666 |
| 토목부분 | 170,423,201 | 153,154,543 | 17,268,658 | |
| 분양공사 | 720,717,927 | 513,898,729 | 206,819,198 | |
| 합계 | 1,295,476,130 | 1,062,428,608 | 233,047,522 |
② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 121,292,327 | 118,593,374 | 2,698,953 |
| 토목부분 | 148,067,009 | 124,083,247 | 23,983,762 | |
| 분양공사 | 481,989,089 | 340,842,724 | 141,146,365 | |
| 합계 | 751,348,425 | 583,519,345 | 167,829,080 |
(3) 계약자산 및 계약부채
당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 분양선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 62,885,581 | 1,941,718 | - | 12,686,591 | 1,711,468 |
| 토목부문 | 13,563,592 | 4,796,296 | - | 10,956,368 | 1,425,024 | |
| 분양공사 | 1,197,734 | 4,331,316 | 56,562,000 | 51,885,220 | - | |
| 합계 | 77,646,907 | 11,069,330 | 56,562,000 | 75,528,179 | 3,136,492 |
(4) 당기말 현재 자산화된 계약이행원가 288백만원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.&cr&cr(5) 주요 건설계약 내역&cr당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. &cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강 Ac-01BL APT | 15년 10월 | 18년 01월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 16년 12월 | 19년 06월 | 87.27% | 3,112,972 | - | - | - |
| 계명대 향토생활관 | 17년 10월 | 20년 01월 | 59.86% | 2,681,399 | - | - | - |
| 청주동남 A-5BL 2공구 | 17년 12월 | 20년 03월 | 36.71% | 3,271,668 | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 17년 12월 | 20년 10월 | 34.92% | 7,766,316 | - | - | - |
| 화성봉담2S-1BL APT | 17년 12월 | 20년 08월 | 25.22% | 10,550,042 | - | - | - |
| 남양주별내 1공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.08% | 28,545 | - | - | - |
| 문산선유 6공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.09% | 25,319 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 | 16년 08월 | 19년 08월 | 52.75% | - | - | - | - |
| 과천 우회도로 공사 | 16년 11월 | 20년 12월 | 18.06% | - | - | - | - |
| 범어네거리서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 28.25% | 3,445,616 | - | 2,852,389 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | 16,640,739 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 56.02% | 11,161,338 | - | - | - |
| 신서 A4BL 뉴스테이 | 17년 10월 | 20년 03월 | 45.23% | 7,503,966 | - | - | - |
&cr ② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손상차손&cr누계액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대곡 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 각산동 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | 79,415 | - |
| 앞산 서한이다음 | 16년 01월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 시지3차 서한이다음 | 16년 05월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 14,364,908 | - |
| 울산 번영로 서한이다음 | 16년 10월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 11,757,838 | - |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 19년 06월 | 85.22% | 1,197,734 | - | 6,700,000 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | - | - | 2,957,207 | - |
&cr(6) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 총계약금액 | 당사지분 해당금액 | 당사지분율 | 대표사(주간사) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 옥포지구 A-3BL | 136,378,040 | 97,101,164 | 71.20% | (주)서한 |
| 인천가정 8BL 아파트 | 65,450,963 | 26,180,385 | 40.00% | 삼환기업(주) |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 43,370,626 | 32,527,970 | 75.00% | (주)서한 |
| 청주동남 A-5BL 2공구 | 36,016,384 | 27,694,439 | 76.89% | (주)서한 |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 84,367,096 | 60,744,309 | 72.00% | (주)서한 |
| 남양주별내 1공구 | 54,836,663 | 35,989,302 | 65.63% | (주)서한 |
| 문산선유 6공구 | 36,907,430 | 27,964,759 | 75.77% | (주)서한 |
&cr(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동&cr전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 총계약수익의 추정변동 | 총계약원가의 추정변동 | 당기손익에&cr 미치는 영향 | 미래손익에 &cr미치는 영향 | 미청구공사&cr변동 | 초과청구공사 변동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 1,582,730 | 3,281,290 | (213,213) | (1,485,347) | (213,213) | - |
| 토목부문 | 9,547,570 | 8,433,097 | 1,637,469 | (522,997) | 1,098,747 | (96,357) | |
| 합계 | 11,130,300 | 11,714,387 | 1,424,256 | (2,008,344) | 885,534 | (96,357) |
&cr당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
34. 현금흐름표&cr(1) 당기 및 전기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 1. 당기순이익 | 42,121,689 | 77,467,236 |
| 2. 비용(수익)조정사항 | 47,135,405 | 29,721,191 |
| 법인세비용 | 17,177,447 | 26,921,570 |
| 이자수익 | (2,833,541) | (1,651,139) |
| 이자비용 | 814,753 | 1,735,188 |
| 감가상각비 | 221,681 | 199,504 |
| 대손상각비 | 521,816 | - |
| 기타의대손상각비 | 4,070,127 | 130,750 |
| 관계기업투자손실 | 5,480,258 | 877,098 |
| 소송손실 | 701,730 | 202,306 |
| 퇴직급여 | - | 737,873 |
| 단기매매증권평가손실 | - | 14,917 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 65,987 | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | 947,224 | - |
| 매도가능금융자산처분손실 | - | 590,686 |
| 하자보수충당부채전입 | 14,466,392 | 1,431,665 |
| 공사손실충당부채전입 | 7,468,299 | 355,759 |
| 재고자산평가손실 | 4,205 | - |
| 무형자산처분손실 | - | 9,902 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | (475,959) | - |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | (465,529) | - |
| 매도가능금융자산처분이익 | - | (721,993) |
| 단기매매증권평가이익 | - | (16,548) |
| 단기매매증권처분이익 | - | (97,157) |
| 유형자산처분이익 | - | (14,544) |
| 관계기업투자이익 | - | (11,701) |
| 공사손실충당부채환입 | (703,252) | (615,165) |
| 소송충당부채환입 | (326,232) | (176,670) |
| 금융보증부채환입 | - | (181,110) |
| 3.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | (31,654,092) | (67,872,276) |
| 매출채권및기타채권 | 12,090,027 | (39,711,432) |
| 미청구공사 | (91,325,357) | - |
| 기타유동자산 | (18,954,830) | (30,006,167) |
| 기타비유동자산 | - | 508,863 |
| 재고자산 | 53,531,366 | 71,475,644 |
| 매입채무및기타채무 | 16,633,920 | 8,907,856 |
| 초과청구공사 | (311,387) | - |
| 기타유동부채 | 3,774,670 | (75,940,052) |
| 기타유동금융부채 | (1,247,410) | 1,318,359 |
| 기타비유동금융부채 | - | (1,392,115) |
| 충당부채 | (5,845,090) | (2,372,050) |
| 퇴직금의 지급 | - | (661,182) |
| 영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3) | 57,603,002 | 39,316,151 |
(2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 거래내용 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 선급금의 매입채무 대체 | - | 233,200 |
| 선급금의 용지 대체 | 29,281,332 | - |
| 장기금융상품에서 단기금융상품으로 대체 | 290,281 | 2,277,529 |
| 용지의 토지 대체 | 514,370 | 202,030 |
| 토지의 완성주택 대체 | 516,917 | - |
| 완성주택의 건물 대체 | - | 785,994 |
| 매도가능증권의 유동성 대체 | - | 810,170 |
| 장기차입금의 유동성차입금 대체 | - | 15,600,000 |
| 단기대여금의 장기대여금 대체 | - | 350,000 |
&cr (3) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금변동(계정대체) | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | - | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 14,000,000 | (14,000,000) | - | - |
| 임대보증금 | 16,250 | 25,000 | - | 41,250 |
| 합 계 | 16,343,250 | (13,975,000) | - | 2,368,250 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금변동(계정대체) | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | - | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 26,400,000 | (28,000,000) | 15,600,000 | 14,000,000 |
| 장기차입금 | 15,600,000 | - | (15,600,000) | - |
| 임대보증금 | 12,250 | 4,000 | - | 16,250 |
| 합 계 | 44,339,250 | (27,996,000) | - | 16,343,250 |
35 . 위험관리&cr당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.
재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다. &cr
(1) 재무위험요소
① 시장위험&cr가. 이자율위험&cr이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.
&cr변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금 | 2,327,000 | 16,327,000 |
&cr당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 각 자산 및 부채의 이자율이 1% 변동 시 이자율 변동이 당기 손익및 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 1% 상승시 | 1% 하락시 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 손익 | 순자산 | 손익 | 순자산 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 차입금 | (23,270) | (23,270) | 23,270 | 23,270 |
나. 가격위험&cr당사는 재무상태표의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 당사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.&cr 당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산은 13,550,384천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분증권의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이자본에 미치는 영향은 1,355,038천원입니다.&cr &cr(2) 신용위험&cr당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.&cr&cr금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당사가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |
|---|---|
| 구분 | 금액 |
| --- | --- |
| 현금 및 현금성자산(보유현금제외) | 50,687,109 |
| 단기금융상품 | 24,786,742 |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(*) | 14,709,614 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(*) | 2,204,222 |
| 기타유동금융자산 | 131,430 |
| 장기금융상품 | 5,766,177 |
| 기타비유동금융자산 | 32,107,383 |
| 합 계 | 188,711,197 |
(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.&cr
당사는 금융보증의 제공과 관련하여 당기말 현재 592백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말 현재 74,816백만원입니다. &cr
(3) 유동성위험&cr당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 잔존계약 만기 | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 1년 초과 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | 71,893,513 | - | 71,893,513 |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | 2,327,000 |
| 기타유동금융부채 | 2,712,851 | - | 2,712,851 |
| 기타비유동금융부채 | - | 41,250 | 41,250 |
| 합계 | 76,933,364 | 41,250 | 76,974,614 |
&cr (4) 자본위험관리
당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.&cr
당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 부채 | 174,038,848 | 105,443,202 |
| 자본 | 298,356,975 | 286,447,772 |
| 부채비율 | 58.33% | 36.81% |
6. 기타 재무에 관한 사항
가. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음
&cr나. 대손충당금 설정현황&cr(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률 |
| 제43기 | 매출채권 | 2,870 | - | - |
| 공사미수금 | 5,511 | 552 | 10.02% | |
| 분양미수금 | 35,895 | 36 | 0.10% | |
| 단기대여금 | 2,523 | - | - | |
| 미수금 | 13,131 | 1,024 | 7.80% | |
| 계 | 59,930 | 1,612 | 2.69% | |
| 제42기 | 매출채권 | 537 | - | - |
| 공사미수금 | 6,335 | 31 | 0.49% | |
| 분양미수금 | 1,752 | 36 | 2.05% | |
| 단기대여금 | 90 | - | - | |
| 미수금 | 9,763 | 1,015 | 10.40% | |
| 계 | 18,477 | 1,082 | 5.86% | |
| 제41기 | 공사미수금 | 14,963 | 30 | 0.20% |
| 분양미수금 | 772 | 36 | 4.66% | |
| 단기대여금 | 440 | - | - | |
| 미수금 | 4,157 | 884 | 21.27% | |
| 계 | 20,332 | 950 | 4.67% |
(2) 대손충당금 변동현황&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 |
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 1,081 | 951 | 6,218 |
| 2. 순대손처리액(①-②±③) | (62) | - | (1,927) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | (1,927) |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | (62) | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 593 | 130 | (3,340) |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 1,612 | 1,081 | 951 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준&cr당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다&cr
(4) 경과기간별 매출채권잔액 현황&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 6월 이하 | 6월 초과&cr1년 이하 | 1년 초과&cr3년 이하 | 계 |
| 금 액 | 57,872 | 339 | 107 | 58,318 |
| 구성비율(%) | 99.2% | 0.6% | 0.2% | 100.0% |
다. 재고자산 현황 및 실사내용&cr(1) 재고자산 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 계정과목 | 제43기 | 제42기 | 제41기 | 비고 |
| 완 성 주 택 | 20,038 | 80 | 80 | |
| 용 지 | 36,010 | 50,426 | 117,027 | |
| 미완성주택 | 31,573 | 1,977 | 9,880 | |
| 미 성 공 사 | 8,030 | 2,040 | - | |
| 원 자 재 | - | 4 | 4 | |
| 합 계 | 95,651 | 54,527 | 126,991 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 20.2% | 13.91% | 30.77% | |
| 재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷&cr{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 7.4회 | 4.5회 | 2.7회 |
&cr(2) 재고자산의 실사내용&cr- 재고자산 실사 각 현장별로 실시(12월말 기준)&cr- 실사일과 대차대조표일 사이기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 장부를 대조하여 확인합니다.&cr- 외부감사인의 당사 현장 실사 : 18년 12월 26~28일 실시&cr
(3) 재고자산 평가내역&cr (단위 : 백만원)
| 계정과목 | 취득가액 | 평가손실 충당금 | 장부가액 | 비 고 |
| 완 성 주 택 | 20,250 | (211) | 20,039 | - |
| 용 지 | 37,348 | (1,339) | 36,009 | - |
| 원 자 재 | 4 | (4) | - | - |
| 미완성주택 | 31,573 | - | 31,573 | - |
| 미 성 공 사 | 8,030 | - | 8,030 | - |
| 합 계 | 97,205 | (1,554) | 95,651 | - |
라. 주요 건설계약 내역&cr&cr 보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. &cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 김포한강 Ac-01BL APT | 15년 10월 | 18년 01월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 16년 12월 | 19년 06월 | 87.27% | 3,112,972 | - | - | - |
| 계명대 향토생활관 | 17년 10월 | 20년 01월 | 59.86% | 2,681,399 | - | - | - |
| 청주동남 A-5BL 2공구 | 17년 12월 | 20년 03월 | 36.71% | 3,271,668 | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 17년 12월 | 20년 10월 | 34.92% | 7,766,316 | - | - | - |
| 화성봉담2S-1BL APT | 17년 12월 | 20년 08월 | 25.22% | 10,550,042 | - | - | - |
| 남양주별내 1공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.08% | 28,545 | - | - | - |
| 문산선유 6공구 | 18년 12월 | 21년 03월 | 0.09% | 25,319 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 | 16년 08월 | 19년 08월 | 52.75% | - | - | - | - |
| 과천 우회도로 공사 | 16년 11월 | 20년 12월 | 18.06% | - | - | - | - |
| 범어네거리서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 28.25% | 3,445,616 | - | 2,852,389 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | 16,640,739 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 56.02% | 11,161,338 | - | - | - |
| 신서 A4BL 뉴스테이 | 17년 10월 | 20년 03월 | 45.23% | 7,503,966 | - | - | - |
&cr ② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손상차손&cr누계액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 대곡 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 각산동 서한이다음 | 15년 06월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | 79,415 | - |
| 앞산 서한이다음 | 16년 01월 | 18년 04월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 시지3차 서한이다음 | 16년 05월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 14,364,908 | - |
| 울산 번영로 서한이다음 | 16년 10월 | 18년 10월 | 100.00% | - | - | 11,757,838 | - |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 19년 06월 | 85.22% | 1,197,734 | - | 6,700,000 | - |
| 신매곡 서한이다음 | 17년 11월 | 20년 02월 | 28.40% | - | - | 2,957,207 | - |
&cr마. 범주별 금융상품
(1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 금융상품 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 50,872,675 | - | - | 50,872,675 |
| 단기금융상품 | 24,786,742 | - | - | 24,786,742 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | - | 8,455,369 | 8,455,369 |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520 | - | - | 58,318,520 |
| 기타유동금융자산 | 131,430 | - | - | 131,430 |
| 장기금융상품 | 5,766,177 | - | - | 5,766,177 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | - | 6,254,245 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | - | 15,754,606 | - | 15,754,606 |
| 기타비유동금융자산 | 32,107,383 | - | - | 32,107,383 |
| 합계 | 171,982,927 | 15,754,606 | 14,709,614 | 202,447,147 |
◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl 채무증권 발행실적 -(단위 : 원, %)
| (기준일 : | ) |
---------------
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면&cr총액 | 이자율 | 평가등급&cr(평가기관) | 만기일 | 상환&cr여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
- 해당사항 없음
◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음
전자단기사채 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
회사채 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
신종자본증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
조건부자본증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보에 대한 주의사항&cr 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.&cr 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차 이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.&cr 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위 하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.&cr 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실 현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사 가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다&cr&cr2. 개 요&cr 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현 될 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부 한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경 쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생 산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. &cr 당사는 불확실한 경영여건 하에서도 올해 경영목표인 매출 6,000억원 (건축: 4,000&cr 억원, 토목: 1,000억원, 분양: 1,000억원) 달성을 위해 노력하며 안정적인 성장을&cr 지속해 나갈 예정입니다.&cr 사업역량을 확대함은 물론, 사업을 리드할 핵 심인력을 확보, 양성하여 사업전문성 을 더욱 강화해 나가겠습니다.&cr
3. 재무상태 및 영업실적&cr&cr 가. 재무상태&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 재 무 상 태 | 증 가 율 (%) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 2018년 | 2017년 | 2016년 | 2018년 | 2017년 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [유동자산] | 374,195 | 284,984 | 342,451 | 31.3% | -16.8% |
| ㆍ당좌자산 | 278,544 | 230,457 | 215,460 | 20.9% | 7.0% |
| ㆍ재고자산 | 95,651 | 54,527 | 126,991 | 75.4% | -57.1% |
| [비유동자산] | 98,201 | 106,907 | 70,218 | -8.1% | 52.3% |
| ㆍ투자자산 | 48,468 | 67,395 | 37,828 | -28.1% | 78.2% |
| ㆍ유형자산 | 8,956 | 8,530 | 7,627 | 5.0% | 11.8% |
| ㆍ무형자산 | 937 | 937 | 963 | 0.0% | -2.7% |
| ㆍ기타비유동자산 | 39,840 | 30,045 | 23,800 | 32.6% | 26.2% |
| 자산총계 | 472,396 | 391,891 | 412,669 | 20.5% | -5.0% |
| [유동부채] | 156,488 | 96,588 | 173,561 | 62.0% | -44.3% |
| [비유동부채] | 17,551 | 8,855 | 26,696 | 98.2% | -66.8% |
| 부채총계 | 174,039 | 105,443 | 200,257 | 65.1% | -47.3% |
| [자본금] | 50,447 | 50,447 | 50,447 | 0.0% | 0.0% |
| [자본잉여금] | 5,743 | 5,743 | 5,743 | 0.0% | 0.0% |
| [자본조정] | - | - | - | - | - |
| [기타포괄손익누계액] | (8,167) | (836) | (431) | 876.9% | 94.0% |
| [이익잉여금] | 250,334 | 231,094 | 156,653 | 8.3% | 47.5% |
| 자본총계 | 298,357 | 286,448 | 212,412 | 4.2% | 34.9% |
- 당사의 자산총계는 전년대비 20.5% 증가한 4,724억원이며, 유동자산은 31.3%&cr 증가한 3,742억원, 비유동자산은 8.1% 감소한 982억원입니다.&cr - 유동부채는 전년대비 62.0% 증가한 1,565억원이며, 비유동부채는 전년대비 &cr 98.2% 증가한 176억원으로 부채총계는 전년대비 65.1% 증가한 1,740억원&cr 입니다.&cr - 회사의 부채비율은 전년대비 9.3% 증가한 58.3%이며, 유동비율은 전년대비&cr 55.9% 감소한 239.1%입니다. &cr
나. 영업실적
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 영 업 실 적 | 증 가 율 (%) | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 2018년 | 2017년 | 2016년 | 2018년 | 2017년 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1. 매출액 | 640,171 | 528,693 | 499,551 | 21.1% | 5.8% |
| - 공사수입 | 339,338 | 193,583 | 201,981 | 75.3% | - 4.2% |
| - 분양수입 | 297,902 | 331,389 | 296,770 | -10.1% | 11.7% |
| - 기타수입 | 2,931 | 3,721 | 800 | -21.2% | 365.1% |
| 2. 매출원가 | 552,749 | 408,201 | 392,423 | 35.4% | 4.0% |
| 3. 매출총이익 | 87,422 | 120,492 | 107,128 | -27.4% | 12.5% |
| 4. 판매비와 일반관리비 | 22,222 | 17,380 | 17,653 | 27.9% | - 1.5% |
| 5. 영업이익(손실) | 65,200 | 103,112 | 89,475 | -36.8% | 15.2% |
| 6. 기타수익 | 4,321 | 3,422 | 2,730 | 26.3% | 25.3% |
| 7. 기타비용 | 6,760 | 1,196 | 4,314 | 465.2% | - 72.3% |
| 8. 관계기업투자손익 | (5,480) | (865) | (867) | 533.5% | 0.2% |
| 9. 금융수익 | 2,833 | 1,651 | 2,193 | 71.6% | - 24.7% |
| 10. 금융비용 | 815 | 1,735 | 3,074 | -53.0% | - 43.6% |
| 11. 법인세비용차감전순이익(손실) | 59,299 | 104,389 | 86,143 | -43.2% | 21.2% |
| 12. 법인세비용 | 17,177 | 26,922 | 21,452 | -36.2% | 25.5% |
| 13. 당기순이익(손실) | 42,122 | 77,467 | 64,691 | -45.6% | 19.7% |
- 2018년 매출액은 전년대비 21.1% 증가한 6,402억원을 달성하였으 며, 당기매출액&cr 은 사업주체별로 공공부문이 2,866억원(44.8%), 민간부문이 557억원(8.7%), &cr 자체분양 현장이 2,979억원(46.5%)으로 구성되어 있습니다. &cr - 2018년 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 전년 대비 각각 43.2%, 45.6%&cr 감소한 593억원과 421억원을 시현하였습니다.&cr
4. 유동성 및 자금조달원천 및 중요한 자금지출에 관한 사항&cr 당사는 당기말 현재 차입금 23억원으로 전년대비 85.8% 감소하였으며, 부채비율&cr 58.3%를 기록하는 등 2018년 견실한 실적과 더불어 건전한 재무구조를 유지하고&cr 있다고 판단하고 있습니다. &cr&cr5. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률 |
| 제43기 | 매출채권 | 2,870 | - | - |
| 공사미수금 | 5,511 | 552 | 10.02% | |
| 분양미수금 | 35,895 | 36 | 0.10% | |
| 단기대여금 | 2,523 | - | - | |
| 미수금 | 13,131 | 1,024 | 7.80% | |
| 계 | 59,930 | 1,612 | 2.69% | |
| 제42기 | 매출채권 | 537 | - | - |
| 공사미수금 | 6,335 | 31 | 0.49% | |
| 분양미수금 | 1,752 | 36 | 2.05% | |
| 단기대여금 | 90 | - | - | |
| 미수금 | 9,763 | 1,015 | 10.40% | |
| 계 | 18,477 | 1,082 | 5.86% | |
| 제41기 | 공사미수금 | 41,616 | 31 | 0.07% |
| 분양미수금 | 8,430 | 36 | 0.43% | |
| 단기대여금 | 440 | - | - | |
| 미수금 | 4,157 | 884 | 21.27% | |
| 계 | 54,643 | 951 | 1.74% |
(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 제43기 | 제42기 | 제41기 |
|---|---|---|---|
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 1,081 | 951 | 6,218 |
| 2. 순대손처리액(①－②±③) | (62) | - | (1,927) |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | (1,927) |
| ② 상각채권회수액 | - | - | - |
| ③ 기타증감액 | (62) | - | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 593 | 130 | (3,340) |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 1,612 | 1,081 | 951 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
당사는 재무상태표일 현재 매출채권, 미수금 등 채권 잔액의 회수가능성에 대한 &cr 개별분석 및 과거의 대손경험률을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금&cr 으로 설정하고 있습니다.&cr 당사는 재무상태표일 현재의 매출채권, 미수금 등 채권 잔액에 대하여 회수가능액 &cr 을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 &cr 있습니다.&cr 매출채권 등에 대한 대손충당금의 설정에 대하여는 개별적 분석방법을 통하여 설정&cr 하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고, 거래&cr 처가 부도, 파산등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 하되 다만, 채권에 대한 담보&cr 자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정&cr 액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. &cr
2. 재고자산의 현황 등&cr가. 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제43기 | 제42기 | 제40기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건축, 토목공사 | 완 성 주 택 | 20,038 | 80 | 80 | |
| 용 지 | 36,010 | 50,426 | 160,327 | ||
| 미완성주택 | 31,573 | 1,977 | 2,682 | ||
| 미 성 공 사 | 8,030 | 2,040 | |||
| 원 자 재 | 0 | 4 | 35 | ||
| 합 계 | 95,651 | 54,527 | 163,124 | ||
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100] | 20.2% | 13.9% | 27.5% | ||
| 재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷&cr{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 7.4회 | 4.5회 | 6.5회 |
나. 재고자산의 실사내용&cr 재무상태표일 현재 재고자산과 재고실사일현재의 재고자산차액은 장부확인하여 가감하였습니다.
재고자산의 수량은 계속기록법에 의하여 파악되고 완성주택 및 용지는 개별법, 원 자재는 선입선출법에 의하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 다만,원자재 에 포함된 가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으 로 평가됩니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하 는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적 으로 발생한감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다. 한편, 재고자산의 시 가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하 고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장 부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. &cr 또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다.
&crㅇ 실사일자
- 연말실사로 매년 1회 재고자산 실사 실시
- 실사일과 대차대조표일 사이 기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사
장부를 대조하여 확인함.
- 전수조사, 표본조사를 병행하여 장부재고와 실물재고의 차이를 확인하며 재고
자산의 보관상태를 점검함.
ㅇ 재고실사시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부
- 당기에는 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회하에 주요현장 감사를&cr 실시하였으며, 재고실사는 진행하지 않았습니다.
ㅇ 장기체화재고 등의 현황 (단위 : 백만원)
| 구 분 | 취득원가 | 보유금액 | 당기평가손실 | 당기말잔액 | 충당금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 완성주택(상가) | 211 | - | 211 | - | - |
| 용지 | 6,236 | - | 1,339 | 4,897 | - |
| 합계 | 6,470 | - | 1,573 | 4,897 | - |
V. 감사인의 감사의견 등
※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.
제43기(당기)대주회계법인적정해당사항 없음제42기(전기)서일회계법인적정해당사항 없음제41기(전전기)서일회계법인적정해당사항 없음
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 감사보고서 특기사항 |
|---|---|---|---|
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제43기(당기)대주회계법인반기검토, 중간감사, 결산감사110,000,000889시간제42기(전기)서일회계법인반기검토, 중간감사, 결산감사80,000,000870시간제41기(전전기)서일회계법인반기검토, 중간감사, 결산감사66,000,000854시간
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 보수 | 총소요시간 |
|---|---|---|---|---|
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제43기(당기)-----제42기(전기)-----제41기(전전기)-----
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
내부회계관리제도&cr 당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사 및 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감시제도를 운영
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회 구성 개요&cr사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 사외이사 1명으로 구성되어있습니다. &cr&cr- 이사회 운영규정의 주요내용
① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항&cr ② 신주모집 및 의안에 관한 사항&cr ③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항&cr ④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항&cr ⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항
&cr 나. 주요 의결사항
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 사내이사 | 사외이사 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조종수&cr(출석률:100%) | 김을영&cr(출석률:100%) | 정우필&cr(출석률:100%) | 김진기&cr(출석률:33%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1회 | 2018.02.05 | 1. 제42기(2017.01.01~2017.12.31) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 2회 | 2018.02.08 | 1. 대구 달성군 옥포서한 중도금대출자에 대한 연대보증 입보의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 3회 | 2018.02.13 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 4회 | 2018.02.23 | 1. 현금배당 결의의 건&cr2. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건&cr3. 제42기 정기주주총회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 5회 | 2018.03.27 | 1. 제42기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건&cr2. 사내이사 선임의 건&cr3. 사외이사 선임의 건&cr4. 이사 보수한도 승인의 건&cr5. 감사 보수한도 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 6회 | 2018.03.27 | 1. 이사회 의장 보선의 건&cr2. 대표이사 보선의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 7회 | 2018.05.08 | 1. 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업 사업약정서 체결의 건&cr2. 시공권 및 유치권, 저당권설정청구권 등 권리 포기 및 명도 각서 제출 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 8회 | 2018.05.18 | 1. 순천매곡 수분양자의 중도금대출 연대입보의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 9회 | 2018.08.17 | 1. 대봉 1-3지구 주택재건축정비사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 10회 | 2018.09.14 | 1. 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 11회 | 2018.11.21 | 1. 신규 산업운영자금대출(단기한도) 100억원 차입의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 12회 | 2018.12.21 | 1. 출자 및 주주간 협약 체결의 건(서대구 지식산업센터)&cr2. 공사도급계약 체결의 건&cr3. 도시재생뉴딜리츠 표준사업약정서 체결의 건&cr4. 사업약정서 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
&cr 다. 이사회 내 위원회&cr- 해당사항없음&cr
라. 이사의 독립성&cr이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다.
| 직명 | 성명 | 추천인 | 활동분야&cr(담당업무) | 회사와의&cr거래 | 최대주주와의&cr관계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 사내이사&cr(대표이사) | 조종수 | 이사회 | 이사회 의장 | 없음 | 관계없음 |
| 사내이사 | 김을영 | 이사회 | 이사회 이사 | 없음 | 관계없음 |
| 사내이사 | 정우필 | 이사회 | 이사회 이사 | 없음 | 관계없음 |
| 사외이사 | 김진기 | 이사회 | 사내이사 | 없음 | 관계없음 |
◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역
사외이사 교육 미실시 내역
주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 개정 전 교육 미실시
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
2. 감사제도에 관한 사항
가. 감사에 관한 사항&cr 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다.&cr감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.&cr감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. &cr&cr 나. 감사의 독립성&cr 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다.&cr &cr 다. 감사의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2018.02.05 | 1. 제42기(2017.01.01~2017.12.31) 재무제표 승인의 건 | 가결 | - |
| 2회 | 2018.02.08 | 1. 대구 달성군 옥포서한 중도금대출자에 대한 연대보증 입보의 건 | 가결 | - |
| 3회 | 2018.02.13 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | - |
| 4회 | 2018.02.23 | 1. 현금배당 결의의 건&cr2. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건&cr3. 제42기 정기주주총회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 | 가결 | - |
| 5회 | 2018.03.27 | 1. 제42기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건&cr2. 사내이사 선임의 건&cr3. 사외이사 선임의 건&cr4. 이사 보수한도 승인의 건&cr5. 감사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - |
| 6회 | 2018.03.27 | 1. 이사회 의장 보선의 건&cr2. 대표이사 보선의 건 | 가결 | - |
| 7회 | 2018.05.08 | 1. 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업 사업약정서 체결의 건&cr2. 시공권 및 유치권, 저당권설정청구권 등 권리 포기 및 명도 각서 제출 승인의 건 | 가결 | - |
| 8회 | 2018.05.18 | 1. 순천매곡 수분양자의 중도금대출 연대입보의 건 | 가결 | - |
| 9회 | 2018.08.17 | 1. 대봉 1-3지구 주택재건축정비사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | - |
| 10회 | 2018.09.14 | 1. 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | - |
| 11회 | 2018.11.21 | 1. 신규 산업운영자금대출(단기한도) 100억원 차입의 건 | 가결 | - |
| 12회 | 2018.12.21 | 1. 출자 및 주주간 협약 체결의 건(서대구 지식산업센터)&cr2. 공사도급계약 체결의 건&cr3. 도시재생뉴딜리츠 표준사업약정서 체결의 건&cr4. 사업약정서 체결의 건 | 가결 | - |
◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역
감사 교육 미실시 내역
주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 개정 전 교육 미실시
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황
감사 지원조직 현황
감사법무팀2차장 1명 외(평균 11년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
◆click◆『준법지원인 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.
- 당사의 경우 자산총액이 5천억원 미만이기 때문에, 준법지원인 선임의무가 없음
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항
- 해당사항 없음
VII. 주주에 관한 사항
최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2018년 12월 31일(단위 : 천주, %)
| (기준일 : | ) |
(주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이용주특수관계인보통주2,5652.542,5652.54-(주)씨티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-보통주11,35911.2611,35911.26-------
| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
최대주주의 주요경력 및 개요
◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우
(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
(주)대왕레미콘5이용주65--이용주65------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl
(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
(주)대왕레미콘10,6621,0929,56916,315356450
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
-해당사항 없음&cr
최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요
◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl
- 당기 중 최대주주 변동내역 없음&cr&cr주식 소유현황
2018년 12월 31일(단위 : 천주)
| (기준일 : | ) |
정병양9,6009.51(재)제산장학문화재단8,4088.33(재)서한장학문화재단9,9379.85--
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - |
◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2018년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
12,51799.948,946,31948.5
| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |
주식사무
| 정관상 신주인수권의 내용 | 제10조 (신주인수권) &cr① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다&cr② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.&cr 1. 증권거래법의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수 하게 하는 경우&cr 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우&cr 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우&cr 4. 증권거래법 제189조의4의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우&cr 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술 제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.&cr④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다. | ||
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 3월중 |
| 주주명부폐쇄시기 | 매년 1월1일부터 1월31일까지 | ||
| 주권의 종류 | 보통주 | ||
| 명의개서대리인 | 증권예탁원 | ||
| 주주의 특전 | - | 공고게재신문 | - |
&cr 최근 6개월 간의 주가 및 주식거래실적&cr (단위: 원, 천주)
| 종 류 | 18년 07월 | 08월 | 09월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 최 고 | 2,155 | 2,180 | 2,260 | 2,180 | 1,900 | 2,070 |
| 최 저 | 1,920 | 1,960 | 2,115 | 1,625 | 1,720 | 1,860 | |
| 월간거래량 | 7,143 | 6,835 | 4,660 | 7,009 | 6,531 | 19,484 |
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원의 현황
임원 현황
2018년 12월 31일(단위 : 천주)
| (기준일 : | ) |
조종수남1952.04대표이사등기임원상근경영영남대 토목공학과&cr농업기반공사2,206--36년2021.03.27정우필남1963.07전무이사등기임원상근경영중앙대 지역경제학과&cr삼성코닝(주)2,091--24년2021.03.27김을영남1939.07이사등기임원상근경영서울대 법학과---43년2021.03.27김진기남1949.05사외이사등기임원비상근사외이사서울대 법학과&cr대구고등법원장---3년2021.03.27정달화남1955.06감사등기임원상근감사경북대학원 건축공학과&cr대구경북경제자유구역청---2년2020.03.24윤용수남1952.05상무미등기임원상근토목------이태국남1958.03상무미등기임원상근건축------김민석남1964.11이사미등기임원상근기획주택------김경백남1963.03이사미등기임원상근건축------이기용남1964.04이사미등기임원상근토목------김익찬남1965.05이사미등기임원상근자금------손인택남1964.12이사미등기임원상근건축------강왕기남1964.04이사미등기임원상근건축------송준욱남1961.02이사미등기임원상근건축------김영강남1965.04이사미등기임원상근건축------오명신남1965.11이사미등기임원상근건축------손종운남1962.05이사미등기임원상근기전------김홍주남1965.04이사미등기임원상근관리------
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
직원 현황
2018년 12월 31일(단위 : 천원)
| (기준일 : | ) |
(주)서한남241-48-2895년 4개월14,441,81049,972-(주)서한여10-5-153년 0개월497,14733,143-251-53-3045년 3개월14,938,95749,141-
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의&cr정함이 없는&cr근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |
* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다
미등기임원 보수 현황
2018년 12월 31일(단위 : 천원)
| (기준일 : | ) |
13982,24475,557--
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>
1. 주주총회 승인금액
(단위 : 천원) 등기이사41,500,000-상근감사1100,000-
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
(단위 : 백만원) 51,421284-
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
(단위 : 백만원) 31,328443-13636-----15757-
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당&cr평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사&cr(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 원) ----
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 근로소득 | 급여 | |||
| 상여 | ||||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | ||||
| 기타 근로소득 | ||||
| 퇴직소득 | ||||
| 기타소득 |
◆click◆『보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황』 삽입 11011#*보수지급금액5억원개인별보수현황.dsl ◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl
IX. 계열회사 등에 관한 사항
◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황
타법인출자 현황
2018년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)
| (기준일 : | ) |
㈜ EXCO-단순투자3,04460903,04400060903,044238,973602㈜대구방송-단순투자2,6531,4800955-1,480-9550000110,8222,767JB금융지주-단순투자4,46760703,68210-21760803,4651,910,23937,152평화홀딩스㈜-단순투자73122107580061022101,368196,0504,622평화산업㈜-단순투자691090156001111090267164,1872,065㈜대구백화점-단순투자3316802,02600-54716801,479464,409-5,7572018-4 엔터테인먼트 투자조합-단순투자1,00000011,0000101,000--케이엘아르게스 제1호 출자금-단순투자1,0000001,000,0001,00001,000,00001,000--기 타-단순투자5,5201,07803,716-619-1,211045902,505--전기공사공제조합-단순투자47104700511098--건설공제조합-단순투자3,469203,0331436394303,863--다음세대교육㈜-단순투자49014701770001470177--대구드림교육㈜-단순투자55555055000555055--영주에스엠씨㈜-단순투자348700348000700348--영천대구통일마당㈜-단순투자7107000107--제이영주에스엠씨㈜-단순투자4490440009044--포항맑은물길㈜-단순투자195390195000390195--대구태양광발전㈜-단순투자72014407200001440720--㈜희망세움이차-단순투자1101000101--㈜대경문화관광개발-관계기업1,1802363929900-16623639133--㈜제네콘-관계기업1,35630502,84000-15930502,681--㈜서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사-관계기업7,2031,441377,14100-5081,441376,633--㈜서한카이트 제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사-관계기업15,9571,5962915,89300-46481,5962911,245--8,544045,137997,904270-5,0791,006,448040,328--
| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |
※ 최근 사업연도 재무현황을 파악할 수 없는 경우는 미기재 하였습니다.&cr&cr1. 계열회사 현황&cr&cr- 해당사항 없음
X. 이해관계자와의 거래내용
1. 최대주주등과의 거래내용&cr - 해당사항없음 &cr
2. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음&cr
3. 주주(최대주주 등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와 거래내용
회사는 종업원 복지증진을 위하여 식당, 의료보험, 재해보상, 유급휴가 및 학자금 지원 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다.&cr
4. 특수관계자&cr 특수관계자와의 주요거래 및 이와 관련된 보고기간종료일 현재의 채권, 채무 잔액은 다음과 같습니다.&cr
4-1. 특수관계자의 내역
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 관계기업 | (주)대경문화관광개발 | (주)대경문화관광개발 |
| (주)제네콘 | (주)제네콘 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진(대표이사 외) | 주요 경영진(대표이사 외) |
4-2. 특 수관계자와의 거래내역 &cr당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 거래내용 | 당기 | 전기 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 83,619,740 | 7,695,548 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 22,650,437 | 1,213,529 | ||
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | 자금거래 | 기초대여금 | 90,000 | 90,000 |
| 자금대여 | - | - | |||
| 자금회수 | - | - | |||
| 기말대여금 | 90,000 | 90,000 | |||
| 이자수익 | 4,140 | 4,140 |
4-3. 특수관계자에 대한 채권 및 채무
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 11,161,338 | - | - | 2,968,736 | - | - |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 7,503,966 | - | - | 1,213,529 | - | - | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | - | 90,000 | 19,120 | - | 90,000 | 14,980 |
&cr4-4. 특수관계자에게 제공한 지급보증
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 제공받은자 | 지급보증처 | 지급보증금액 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 4,294,700 | 주택매입자금(중도금)&cr보증 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 3,511,400 | 임대보증금 보증 |
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : ) | (단위 : ) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | |||
| 금융기관(은행제외) | |||
| 법 인 | |||
| 기타(개인) |
◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl
2. 외국지주회사의 자회사 현황
| (기준일 : ) | (단위 : ) |
| 구 분 | A지주회사 | B법인 | C법인 | D법인 | ... | 연결조정 | 연결 후&cr금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | ( ) | ||||||
| 내부 매출액 | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | - | |
| 순 매출액 | - | ||||||
| 영업손익 | ( ) | ||||||
| 계속사업손익 | ( ) | ||||||
| 당기순손익 | ( ) | ||||||
| 자산총액 | ( ) | ||||||
| 부채총액 | ( ) | ||||||
| 자기자본 | ( ) | ||||||
| 자본금 | ( ) | ||||||
| 감사인 | - | ||||||
| 감사ㆍ검토&cr의견 | - | ||||||
| 비 고 |
◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl
3. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황
(1) 공시사항의 진행ㆍ변경상황
신고일자제 목신고내용신고사항의 진행사항2018.01.11[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-01-11 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-04-12 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 26,277,529,503 | 26,738,953,976 |
| / 매출액 대비(%) | 5.55 | 5.65 |
| 5. 계약기간/종료일 | 2020-04-14 | 2018-04-26 |
| 9. 기타투자판단에 참고할사항 | 총계약금액 65,693,823,758원 | 총계약금액 66,847,384,940 |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | (공공임대리츠)인천가정 8BL 아파트 건설공사 5공구 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 26,738,953,976 |
| 최근 매출액 (원) | 473,453,897,530 | |
| 매출액 대비 (%) | 5.65 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 인천광역시 서구 가정동, 신현동, 원창동 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2015-12-16 |
| 종료일 | 2018-04-26 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2015-12-14 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사를 포함한 2개사 (주)서한, 삼환기업(주)가 참여한 계약금액 66,847,384,940원 중 당사지분 40%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2015-12-15 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-03-09 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-04-12 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.02.13단기차입금증가결정
단기차입금 증가결정
| 1. 단기차입내역 | 차입금액(원) | 25,000,000,000 |
| 자기자본(원) | 212,412,199,086 | |
| 자기자본대비(%) | 11.77 | |
| 2. 단기차입금총액 변경내역(원) | 차입전 | |
| -기업어음(원) | - | |
| -금융기관 차입(원) | 2,327,000,000 | |
| -당좌차월한도(원) | - | |
| -금융기관외의 자로부터 차입(원) | - | |
| -사모사채(만기 1년이하)(원) | - | |
| -기타차입(원) | - | |
| -단기차입금 합계(원) | 2,327,000,000 | |
| 3. 차입목적 | 운전자금 | |
| 4. 차입형태 | 금융기관 차입 | |
| 5. 이사회결의일(결정일) | 2018-02-13 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 0 |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 6. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - | |
| ※관련공시 | - |
2018.02.23현금ㆍ현물배당결정
현금ㆍ현물배당 결정
| 1. 배당구분 | 결산배당 | |
| 2. 배당종류 | 현금배당 | |
| - 현물자산의 상세내역 | - | |
| 3. 1주당 배당금(원) | 보통주식 | 40 |
| 종류주식 | - | |
| - 차등배당 여부 | 미해당 | |
| 4. 시가배당율(%) | 보통주식 | 1.8 |
| 종류주식 | - | |
| 5. 배당금총액(원) | 4,035,794,600 | |
| 6. 배당기준일 | 2017-12-31 | |
| 7. 배당금지급 예정일자 | - | |
| 8. 승인기관 | 주주총회 | |
| 9. 주주총회 예정일자 | 2018-03-27 | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2018-02-23 | |
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | ||
| 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임. &cr2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임. &cr3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임 &cr4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.02.23주주총회소집 결의
주주총회소집 결의
| 1. 일시 | 날짜 | 2018-03-27 |
| 시간 | 오전 10시 00분 | |
| 2. 장소 | 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 | |
| 3. 의안 주요내용 | [보고사항] &cr- 감사보고 &cr- 영업보고 &cr[의결사항] &cr- 제1호 의안 : 제42기 재무상태표,포괄손익계산서,이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건 &cr(배당내역 : 현금배당(주당40원)) &cr- 제2호 의안 : 사내이사 선임의 건(김을영,조종수,정우필) &cr- 제3호 의안 : 사외이사 선임의 건(김진기) &cr- 제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 &cr- 제5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건 | |
| 4. 이사회결의일(결정일) | 2018-02-23 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| -주주총회 구분 | 정기주주총회 | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - | ||
| ※관련공시 | - |
이사선임 세부내역
| 성명 | 출생년월 | 임기 | 신규선임여부 | 주요경력(현직포함) |
| 김을영 | 1939-07 | 3년 | 재선임 | 대구경영자회회장 |
| 조종수 | 1952-04 | 3년 | 재선임 | (주)서한 대표이사 |
| 정우필 | 1963-07 | 3년 | 재선임 | (주)서한 전무이사 |
사외이사선임 세부내역
| 성명 | 출생년월 | 임기 | 신규선임여부 | 주요경력(현직포함) | 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) |
| 김진기 | 1949-05 | 3년 | 재선임 | 대구고등법원 법원장 | - |
2018.03.06[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-03-06 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-11-27 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 및 계약기간 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 12,155,248,200 | 12,163,659,955 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2019-07-31 | 2019-09-25 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | -위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,217,202,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. | -위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,235,345,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 부여군 하수도 중점관리 및 분류식1단계하수관로정비사업(토목,건축,기계)-부여읍 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 12,163,659,955 |
| 최근 매출액 (원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비 (%) | 2.71 | |
| 3. 계약상대방 | 대전지방조달청 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 충청남도 부여군 부여읍 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-08-01 |
| 종료일 | 2019-09-25 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-07-29 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,217,202,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-08-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-11-27 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.03.19감사보고서제출
감사보고서 제출[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]
| 1. 감사의견 및 재무내용 | 당해사업연도 | 직전사업연도 |
| 가. 감사의견 등 | ||
| -감사의견 | 적정 | 적정 |
| -계속기업 존속불확실성 사유 해당여부 | 미해당 | 미해당 |
| -내부회계관리제도 검토의견 비적정 등 여부 | 미해당 | 미해당 |
| 나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부 | 미기재 | 미기재 |
| 다. 주요 재무내용(단위 : 원) | ||
| -자산총계 | 391,890,973,992 | 412,669,264,773 |
| -부채총계 | 105,443,201,962 | 200,257,065,687 |
| -자본총계 | 286,447,772,030 | 212,412,199,086 |
| -자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
| -매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) | 528,692,837,598 | 499,551,050,633 |
| -영업이익 | 103,111,932,350 | 89,474,953,759 |
| -법인세비용차감전계속사업이익 | 104,388,806,116 | 86,143,355,859 |
| -당기순이익 | 77,467,235,840 | 64,691,146,581 |
| 2. 회계감사인명 | 서일회계법인 | |
| 3. 감사보고서 수령일자 | 2018-03-19 | |
| 4. 연결재무제표 제출대상 해당여부 | 아니오 | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다. &cr&cr- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다. | |
| ※관련공시 | - |
[자본잠식률](단위 : %, 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 당해사업연도 반기 |
| 자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100 | - | - |
| 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외] | 286,447,772,030 | 240,660,026,125 |
| 자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률](단위 : %, 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 전전사업연도 |
| (법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 법인세비용차감전계속사업손실 | - | - | - |
| 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함] | 286,447,772,030 | 212,412,199,086 | 150,109,585,878 |
[최근 4사업연도의 영업손실](단위 : 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 전전사업연도 | 전전전사업연도 |
| 영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표) | - | - | - | - |
[손상차손비율 50%이상 해당여부]
| 손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100 | 아니오 |
2018.03.27정기주주총회결과
정기주주총회 결과
| 1. 재무제표 승인ㆍ보고 | ||||
| 제 42기 | (단위 : 백만원) | |||
| 가. 개별(별도) | - 자산총계 | 391,891 | - 매출액 | |
| - 부채총계 | 105,443 | - 영업이익 | 103,112 | |
| - 자본금 | 50,447 | - 당기순이익 | 77,467 | |
| - 자본총계 | 286,448 | *주당순이익(원) | 768 | |
| 나. 연결 | - 자산총계 | - | - 매출액 | |
| - 부채총계 | - | - 영업이익 | - | |
| - 자본금 | - | - 당기순이익 | - | |
| - 자본총계 | - | *주당순이익(원) | - | |
| * 회계감사인 감사의견 | 개별(별도) | |||
| 연결 | - | |||
| 2. 배당 결의ㆍ보고 | ||||
| 가. 현금ㆍ현물 배당 | 배당종류 | 현금배당 | ||
| - 현물자산의 상세내역 | - | |||
| 1주당 배당금(원) | 보통주식 | 기말배당금 | 40 | |
| 중간ㆍ분기배당금 | - | |||
| 종류주식 | 기말배당금 | - | ||
| 중간ㆍ분기배당금 | - | |||
| 배당금총액(원) | 4,035,794,600 | |||
| 시가배당율(%)(중간배당 포함) | 보통주식 | 1.8 | ||
| 종류주식 | - | |||
| 나. 주식배당 | 주식배당률 (%) | 보통주식 | - | |
| 종류주식 | - | |||
| 배당주식총수 (주) | 보통주식 | - | ||
| 종류주식 | - | |||
| 3. 임원 현황 (선임일 현재) | ||||
| 가. 임원선임 현황 | 사내이사 3, 사외이사 1 | |||
| 나. 선임후 사외이사수(명) | 이사총수 | 4 | ||
| 사외이사총수 | 1 | |||
| 사외이사선임비율(%) | 25 | |||
| 다. 선임후 감사수(명) | 상근감사 수 | 1 | ||
| 비상근감사 수 | - | |||
| 라. 선임후 감사위원수(명) | 사외이사인 감사위원 | - | ||
| 사외이사가 아닌 감사위원 수 | - | |||
| 4. 기타 결의사항 | 제1호 의안 : 제42기(2017.01.01~2017.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건 &cr- 배당내역 : 현금배당 (주당40원) &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제2호 의안 : 사내이사 선임의 건 &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제3호 의안 : 사외이사 선임의 건 &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제4호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제5호 의안 : 감사 보수한도 승인의 건 &cr-> 원안대로 가결 | |||
| 5. 주주총회일자 | 2018-03-27 | |||
| 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||||
| - | ||||
| ※관련공시 | 2018-02-23 주주총회소집결의 &cr2018-02-23 현금ㆍ현물배당 결정 &cr2018-03-12 주주총회소집공고 &cr2018-03-19 감사보고서 제출 |
이사선임 세부내역
| 성명 | 출생년월 | 임기 | 신규선임여부 | 주요경력(현직포함) |
| 조종수 | 1952-04 | 3년 | 재선임 | (주)서한 대표이사 |
| 김을영 | 1939-07 | 3년 | 재선임 | 대구경영자회회장 |
| 정우필 | 1963-07 | 3년 | 재선임 | (주)서한 전무이사 |
사외이사선임 세부내역
| 성명 | 출생년월 | 임기 | 신규선임여부 | 주요경력(현직포함) | 이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위) |
| 김진기 | 1949-05 | 3년 | 재선임 | 대구고등법원장 | - |
2018.03.30[기재정정]타인에대한채무보증결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-03-30 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 채무보증 결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2015-05-22 | |
| 3. 정정사유 | 채무보증기간 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증기간 / 종료일 | 2018-03-31 | 2018-05-27 |
-
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | ||
| -회사와의 관계 | ||
| 2. 채권자 | ||
| 3. 채무(차입)금액(원) | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | |
| 자기자본(원) | 116,226,376,777 | |
| 자기자본대비(%) | 51.62 | |
| 대기업해당여부 | 해당 | |
| 채무보증기간 | 시작일 | 2015-05-23 |
| 종료일 | 2018-05-27 | |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 |
[채무자별 채무보증 잔액]
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| 동고령 일반산업단지 수분양자 | 수분양자 | 85,592,224,800 | 2016.07.29~ &cr 2018.11.30 | 중도금대출보증 |
| (주)양원기업 | 발주처 | 60,000,000,000 | 2015.05.23~ &cr 2018.05.27 | 동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
[채무자에 관한 사항]
| 1. 인적사항 | |||
| - 기본사항 | |||
| 성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
| (주)양원기업 | 대한민국 | 경상북도 고령군 다산면 | 514-81-64856 |
| 직업(사업내용) | 부동산, 산업단지, 택지, 부동산개발 | ||
| - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우) | |||
| 구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
| 최대주주 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| 대표이사 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| (단위 : 백만원) | |||
| 해당 사업연도 | 2014 | 결산기 | 7 |
| 자산총계 | 12,833 | 자본금 | 250 |
| 부채총계 | 13,978 | 매출액 | 0 |
| 자본총계 | -1,145 | 당기순손익 | -364 |
| 외부감사인 | - | 휴업 여부 | 아니오 |
| 감사의견 | - | 폐업 여부 | 아니오 |
| 2. 채무자와의 관계 | |||
| 1. 회사와 채무자와의 관계 | 발주처 | ||
| 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계 | 성명 | 채무자와의 관계 | |
| - | - | - | |
| 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
| 구분 | 거래 내역 | ||
| 당해년도 | 2015.01.15 금전대여(22,000,000,000) | ||
| 전년도 | 2014.07.01 금전대여(5,000,000,000) | ||
| 전전년도 | - |
2018.04.11[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-04-11 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-08-02 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 47,422,000,000 | 52,266,000,000 |
| / 매출액 대비(%) | 10.58 | 11.66 |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 대행개발 사업시행자 선정 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액(원) | 52,266,000,000 |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 11.66 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대전광역시 유성구 둔곡동, 구룡동 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-08-12 |
| 종료일 | 2019-08-11 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-08-05 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-08-08 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2017-08-02 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2018.05.08[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-05-08 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2018-03-06 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 12,163,659,955 | 12,241,993,173 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | -위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,235,345,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. | -위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,404,299,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 부여군 하수도 중점관리 및 분류식1단계하수관로정비사업(토목,건축,기계)-부여읍 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 12,241,993,173 |
| 최근 매출액 (원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비 (%) | 2.73 | |
| 3. 계약상대방 | 대전지방조달청 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 충청남도 부여군 부여읍 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-08-01 |
| 종료일 | 2019-09-25 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-07-29 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 26,404,299,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-08-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-11-27 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2018-03-06 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.05.14단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성공사 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 11,625,000,000 |
| 최근 매출액 (원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비 (%) | 2.20 | |
| 3. 계약상대방 | 대한토지신탁(주) | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경북 경산시 중산동 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2018-05-23 |
| 종료일 | 2020-07-31 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-05-11 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.05.18타인에대한채무보증결정
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | ||
| -회사와의 관계 | ||
| 2. 채권자 | ||
| 3. 채무(차입)금액(원) | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | |
| 자기자본(원) | 286,447,772,030 | |
| 자기자본대비(%) | 44.71 | |
| 대기업해당여부 | 해당 | |
| 채무보증기간 | 시작일 | 2018-05-21 |
| 종료일 | 2020-09-30 | |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 |
[채무자별 채무보증 잔액]
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| 순천 신매곡 서한이다음 수분양자 | 수분양자 | 128,072,102,400 | 2018.05.21~ &cr 2020.09.30 | 중도금대출보증 |
| 동고령 일반산업단지 수분양자 | 수분양자 | 85,592,224,800 | 2016.07.29~ &cr 2018.11.30 | 중도금대출보증 |
| (주)양원기업 | 발주처 | 60,000,000,000 | 2015.05.23~ &cr 2018.05.27 | 동고령 일반산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
2018.05.25[기재정정]타인에대한채무보증결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-05-25 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 채무보증 결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2018-03-30 | |
| 3. 정정사유 | 채무보증기간 변경(연장) | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증기간 / 종료일 | 2018-05-27 | 2019-05-27 |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | 60,000,000,000 | 273,664,327,200 |
-
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | ||
| -회사와의 관계 | ||
| 2. 채권자 | ||
| 3. 채무(차입)금액(원) | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | |
| 자기자본(원) | 116,226,376,777 | |
| 자기자본대비(%) | 51.62 | |
| 대기업해당여부 | 해당 | |
| 채무보증기간 | 시작일 | 2015-05-23 |
| 종료일 | 2019-05-27 | |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 |
[채무자별 채무보증 잔액]
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| 순천 신매곡 서한이다음 수분양자 | 수분양자 | 128,072,102,400 | 2018.05.21~ &cr 2020.09.30 | 중도금대출보증 |
| 동고령 일반산업단지 수분양자 | 수분양자 | 85,592,224,800 | 2016.07.29~ &cr 2018.11.30 | 중도금대출보증 |
| (주)양원기업 | 발주처 | 60,000,000,000 | 2015.05.23~ &cr 2019.05.27 | 동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
[채무자에 관한 사항]
| 1. 인적사항 | |||
| - 기본사항 | |||
| 성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
| (주)양원기업 | 대한민국 | 경상북도 고령군 다산면 | 514-81-64856 |
| 직업(사업내용) | 부동산, 산업단지, 택지, 부동산개발 | ||
| - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우) | |||
| 구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
| 최대주주 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| 대표이사 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| (단위 : 백만원) | |||
| 해당 사업연도 | 2014 | 결산기 | 7 |
| 자산총계 | 12,833 | 자본금 | 250 |
| 부채총계 | 13,978 | 매출액 | 0 |
| 자본총계 | -1,145 | 당기순손익 | -364 |
| 외부감사인 | - | 휴업 여부 | 아니오 |
| 감사의견 | - | 폐업 여부 | 아니오 |
| 2. 채무자와의 관계 | |||
| 1. 회사와 채무자와의 관계 | 발주처 | ||
| 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계 | 성명 | 채무자와의 관계 | |
| - | - | - | |
| 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
| 구분 | 거래 내역 | ||
| 당해년도 | 2015.01.15 금전대여(22,000,000,000) | ||
| 전년도 | 2014.07.01 금전대여(5,000,000,000) | ||
| 전전년도 | - |
2018.05.31[기재정정]유형자산취득결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-05-31 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 유형자산 취득결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2014-08-21 | |
| 3. 정정사유 | 준공일자 미확정에 따른 취득예정일자 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 5. 취득예정일자 | 2018-05-31 | 2018-12-31 |
-
유형자산 취득결정
| 1. 취득목적물 | 부산광역시 강서구 명지동 706-2 (대지면적 : 8,852㎡) | |
| 2. 취득내역 | 취득금액 (원) | 21,864,440,000 |
| 자산총액(원) | 204,912,869,626 | |
| 자산총액대비(%) | 10.67 | |
| 3. 거래상대방 | 한국토지주택공사 부산울산지역본부 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 취득목적 | 부산 명지지구 일반업무시설 건설을 위한 토지매입 | |
| 5. 취득예정일자 | 2018-12-31 | |
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2014-08-21 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 0 |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 8. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 1. 계약일은 2014년 08월 21일임. &cr2. 대금지급 조건 &cr -계약금 (2014.08.21) : 2,186,444,000 &cr -1차할부금 (2018.05.31) :19,677,996,000 &cr&cr3. 상기의 취득예정일자는 최종잔금납부예정일임. &cr&cr4. 상기 취득금액은 부가세 포함 금액임. | |
| ※관련공시 | 2014-08-21 유형자산취득결정 |
2018.06.22[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-06-22 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-12-19 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 증액에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 9,998,515,870 | 10,058,360,000 |
| / 매출액 대비(%) | 2.23 | 2.24 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사 삼환기업(주), (주)서한, 신한종합건설(주)이 참여한 계약금액 99,985,158,700원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. | - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사 삼환기업(주), (주)서한, 신한종합건설(주)이 참여한 계약금액 100,583,600,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 안동~영덕 국도건설공사 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 10,058,360,000 |
| 최근 매출액 (원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비 (%) | 2.24 | |
| 3. 계약상대방 | 조달청 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경북 안동시 송천동~영덕군 지품면 신양리 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-01-20 |
| 종료일 | 2023-12-14 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-01-18 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사 삼환기업(주), (주)서한, 신한종합건설(주)이 참여한 계약금액 100,583,600,000원 중 당사지분 10%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-01-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-12-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.06.28[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-06-28 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-08-22 | |
| 3. 정정사유 | 계약기간 연장 및 계약금액 증액 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 17,799,750,000 | 20,353,527,000 |
| / 매출액 대비(%) | 6.0 | 6.9 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2018-06-29 | 2018-11-30 |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 청라국제도시 개발사업 조경공사(4-3공구) | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 20,353,527,000 |
| 최근 매출액 (원) | 295,874,144,151 | |
| 매출액 대비 (%) | 6.9 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 청라영종사업본부 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 인천광역시 서구 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2014-12-30 |
| 종료일 | 2018-11-30 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2014-12-23 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 공사금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr-위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2014-12-24 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2015-12-23 기타 경영사항(자율공시)(청라국제도시 개발사업 조경공사(4-3공구) 단일판매 공급계약의 진행사항) &cr2016-04-26 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2016-11-29 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-06-29 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-08-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.07.09[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-07-09 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-04-13 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 14,843,769,000 | 14,749,400,000 |
| / 매출액 대비(%) | 2.97 | 2.95 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 공사건은 당사를 포함한 4개사 지에스건설(주), (주)서한, 정원건설(주), (주)한일통신이 참여한 계약금액 78,614,286,000원 중 당사지분 약 18.88%에 관한 건입니다. | - 위 공사건은 당사를 포함한 4개사 지에스건설(주), (주)서한, 정원건설(주), (주)한일통신이 참여한 계약금액 78,614,286,000원 중 당사지분 약 18.76%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 대구은행 DGB혁신센터 신축공사 | |
| 2. 계약내역 | 계약금액 (원) | 14,749,400,000 |
| 최근 매출액 (원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비 (%) | 2.95 | |
| 3. 계약상대방 | (주)대구은행 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 동구 봉무동 1546-1번지 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-04-12 |
| 종료일 | 2018-07-31 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-04-12 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 4개사 지에스건설(주), (주)서한, 정원건설(주), (주)한일통신이 참여한 계약금액 78,614,286,000원 중 당사지분 약 18.76%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-04-13 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.09.17단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 마곡 오피스 및 근린생활 개발사업 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 11,800,000,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 11,800,000,000 | |
| 최근 매출액(원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비(%) | 2.23 | |
| 3. 계약상대방 | (주)메가씨엘 | |
| -최근 매출액(원) | 19,069,122 | |
| -주요사업 | 분양대행, 부동산시행 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 서울특별시 강서구 마곡지구 C12-6BL | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2018-11-01 |
| 종료일 | 2020-09-30 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-09-14 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.09.19[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-09-18 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-12-14 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 6,734,773,773 | 6,927,300,000 |
| / 매출액 대비(%) | 1.42 | 1.46 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사 삼환기업(주), (주)서한이 참여한 계약금액 22,449,245,909원 중 당사지분 30%에 관한 건입니다. | - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사 삼환기업(주), (주)서한이 참여한 계약금액 23,091,000,000원 중 당사지분 30%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 포천지역 전기공금시설 전력구공사(용정분기 2차) | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 6,927,300,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 6,927,300,000 | |
| 최근 매출액(원) | 473,453,897,530 | |
| 매출액 대비(%) | 1.46 | |
| 3. 계약상대방 | 한국전력공사 | |
| -최근 매출액(원) | 59,814,862,000,000 | |
| -주요사업 | 전력판매, 원자력발전, 화력발전 등 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 포천시 군내면 용정리(용정분기 1차 종점) ~ 경기도 포천시 신북면 가채리(173-2전) 신설 케이블헤드 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-02-05 |
| 종료일 | 2018-10-06 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-02-05 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사 삼환기업(주), (주)서한이 참여한 계약금액 23,091,000,000원 중 당사지분 30%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-02-11 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-07-14 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-12-14 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2018.09.21단일판매ㆍ공급계약체결
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 평리6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 163,121,267,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 163,121,267,000 | |
| 최근 매출액(원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비(%) | 30.85 | |
| 3. 계약상대방 | 평리6 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 서구 평리동 1497-44번지 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-11-01 |
| 종료일 | 2022-06-30 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-09-20 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 상기 계약기간은 착공필증교부일로부터 32개월입니다. &cr- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.12.03[기재정정]타인에대한채무보증결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-12-03 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 채무보증 결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2016-07-26 | |
| 3. 정정사유 | 채무보증금액 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 3. 채무(차입)금액(원) | 71,326,854,000 | 36,262,170,000 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증금액(원) | 85,592,224,800 | 43,514,604,000 |
| 4. 채무보증내역 / 자기자본대비(%) | 57.02 | 28.99 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증기간 / 종료일 | 2018-11-30 | 2019-06-30 |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | 158,592,224,800 | 231,586,706,400 |
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 이 중 최초 이사회 결의일 현재 연대보증 금액은 7,378,560,000원입니다. | - 정정공시일 현재 연대보증금액은 6,148,800,000원입니다. |
-
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | ||
| -회사와의 관계 | ||
| 2. 채권자 | ||
| 3. 채무(차입)금액(원) | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | |
| 자기자본(원) | 150,109,585,878 | |
| 자기자본대비(%) | 28.99 | |
| 대기업해당여부 | 해당 | |
| 채무보증기간 | 시작일 | 2016-07-29 |
| 종료일 | 2019-06-30 | |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 |
[채무자별 채무보증 잔액]
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| 순천 신매곡 서한이다음 수분양자 | 수분양자 | 128,072,102,400 | 2018.05.21~ &cr 2020.09.30 | 중도금대출보증 |
| 동고령 일반산업단지 수분양자 | 수분양자 | 43,514,604,000 | 2016.07.29~ &cr 2019.06.30 | 중도금대출보증 |
| (주)양원기업 | 발주처 | 60,000,000,000 | 2015.05.23~ &cr 2019.05.27 | 동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
2018.12.14주식명의개서정지(주주명부폐쇄)
주식명의개서정지(주주명부폐쇄)
| 1. 기준일 | 2018-12-31 | |
| 2. 명의개서정지기간 | -시작일 | 2019-01-01 |
| -종료일 | 2019-01-10 | |
| 3. 설정사유 | 제 43기(2018회계연도) 정기주주총회 의결권행사를 위한 권리주주 확정 | |
| 4. 이사회결의일 | - | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 당사정관 제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)에 의거 주주명부의 기재변경 정지 | |
| ※관련공시 | - |
2018.12.27단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 서대구산단 복합지식산업센터사업 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 34,970,000,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 34,970,000,000 | |
| 최근 매출액(원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비(%) | 6.61 | |
| 3. 계약상대방 | (주)산단재생1호서대구지식산업센터위탁관리부동산투자회사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 서구 이현동 48-109일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2018-12-26 |
| 종료일 | 2021-01-31 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-12-26 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 상기 계약기간은 공사착공일로부터 24개월 이내입니다. &cr- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.12.28[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-12-28 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-09-26 | |
| 3. 정정사유 | 계약기간 연장 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2018-12-28 | 2019-06-30 |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 동고령 일반산업단지 조성공사 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 70,275,454,545 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 70,275,454,545 | |
| 최근 매출액(원) | 473,453,897,530 | |
| 매출액 대비(%) | 14.84 | |
| 3. 계약상대방 | (주)양원기업 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | 부동산 개발 및 임대업 | |
| -회사와의 관계 | 시행사 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리/무계리 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2015-12-29 |
| 종료일 | 2019-06-30 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2015-12-01 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2015-12-01 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2017-09-26 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2018.12.28[기재정정]유형자산취득결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2018-12-28 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 유형자산 취득결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2018-05-31 | |
| 3. 정정사유 | 준공일자 미확정에 따른 취득예정일자 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 5. 취득예정일자 | 2018-12-31 | 2019-12-31 |
-
유형자산 취득결정
| 1. 취득목적물 | 부산광역시 강서구 명지동 706-2 (대지면적 : 8,852㎡) | |
| 2. 취득내역 | 취득금액 (원) | 21,864,440,000 |
| 자산총액(원) | 204,912,869,626 | |
| 자산총액대비(%) | 10.67 | |
| 3. 거래상대방 | 한국토지주택공사 부산울산지역본부 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 취득목적 | 부산 명지지구 일반업무시설 건설을 위한 토지매입 | |
| 5. 취득예정일자 | 2019-12-31 | |
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2014-08-21 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 0 |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 8. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 1. 계약일은 2014년 08월 21일임. &cr2. 대금지급 조건 &cr -계약금 (2014.08.21) : 2,186,444,000 &cr -1차할부금 (2018.05.31) :19,677,996,000 &cr&cr3. 상기의 취득예정일자는 최종잔금납부예정일임. &cr&cr4. 상기 취득금액은 부가세 포함 금액임. | |
| ※관련공시 | 2014-08-21 유형자산취득결정 &cr2018-05-31 유형자산취득결정 |
2018.12.31단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 27,964,759,480 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 27,964,759,480 | |
| 최근 매출액(원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비(%) | 5.29 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 파주시 문산읍 선유리 398-2 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2018-12-31 |
| 종료일 | 2021-03-27 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-12-28 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 36,907,429,695원 중 당사지분 75.77%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2018.12.31단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사 1공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 35,989,302,179 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 35,989,302,179 | |
| 최근 매출액(원) | 528,692,837,598 | |
| 매출액 대비(%) | 6.81 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 남양주시 덕송리 178 일원 &cr서울시 동대문구 휘경동 49-363 일원 &cr서울시 송파구 잠실동 197-2, 197-6 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2018-12-31 |
| 종료일 | 2021-03-16 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2018-12-28 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 54,836,663,384원 중 당사지분 65.63%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
(2) 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결의내용 | 비 고 |
| 제43기&cr주주총회&cr(2019.03.28) | 제1호 의안 : 제43기(2018.01.01~2018.12.31) 재무제표&cr(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건&cr- 배당내역 : 현금배당 (주당40원)&cr제2호 의안 : 정관 변경의 건&cr제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 | 원안대로&cr승인 |
4. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등&cr (1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금 외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 기관명 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정액 | 담보내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 건설공제조합 출자금&cr(당기손익-공정가치측정 금융자산) | 3,862,688 | 3,862,688 | 보증 및 &cr대출담보 |
| 한국산업은행 | 토지(재고자산) | 7,745,814 | 8,700,000 | 대출담보 |
&cr (2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 &cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공자 | 당기말 | 전기말 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 서울보증보험(주) | 16,755,746 | 8,612,402 | 계약이행보증 등 |
| 건설공제조합 | 305,846,533 | 294,439,323 | 공사이행보증 등 |
| 주택도시보증공사 | 308,984,668 | 583,978,779 | 주택분양보증 등 |
| 합계 | 631,586,947 | 887,030,504 |
(3) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 제공받는자 | 당기말 | 전기말 | 지급보증처 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 연대보증채무 | (주)양원기업 | 60,000,000 | 60,000,000 | 대구은행 | PF대출보증 |
| ㈜오토크로바 외 4인 | 6,148,800 | - | 대구은행 | 중도금 대출보증 | |
| (주)양원기업 | 7,629,483 | - | 서울보증보험 | 산림훼손 인허가보증 | |
| 신화개발(주) | - | 153,411 | 주택도시보증공사 | 하자보수보증 | |
| (주)케이티에스테이트 | 100,644,130 | 100,644,130 | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 4,294,700 | - | 주택도시보증공사 | 주택매입자금(중도금)보증 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 3,511,400 | - | 주택도시보증공사 | 임대보증금 보증 | |
| 옥포지구 서한이다음 수분양자 | 2,783,479 | - | 우리은행 | 옥포서한중도금대출보증 | |
| 신매곡 서한이다음 수분양자 | 25,700,000 | - | 광주은행 | 중도금 대출보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 정비사업조합 | 3,447,172 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대여금 보증 | |
| 소계 | 214,159,164 | 160,797,541 | |||
| 연대채무 | 우정건설(주) | 50,494 | 50,494 | 건설공제조합 | 하자보수보증 |
| 금호산업(주) | 2,019,563 | 2,719,502 | 하자보수보증 | ||
| (주)케이씨씨건설 | 152,376 | 41,229 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)한화건설 | 1,721,940 | 601,206 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)케이알산업 | 302,949 | 363,365 | 건설기계대금보증 | ||
| 화성산업 | 398,665 | - | 하도급대금지급보증 | ||
| 두산건설(주) | - | 8,001,452 | 하도급대금지급보증 | ||
| 소계 | 4,645,987 | 11,777,248 | |||
| 합계 | 218,805,151 | 172,574,789 |
5. 우발부채와 주요 약정사항&cr (1) 계류중인 소송사건 &cr당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,576,956천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편, 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 701,730천원입니다.&cr&cr(2) 금융기관 약정사항&cr당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 금융기관 | 약정금액 | 실행금액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 운영자금대출 | 한국산업은행 | 10,000,000 | - |
&cr (3) 당사가 제공하고 있는 책임준공 약정은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 현장명 | 한도 | 잔액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업 | 32,200,000 | 22,200,000 | 책임준공 미이행시 채무인수 |
&cr또한, 당사는 상기 외에도 당기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및2-Ⅲ단계 대지조성사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. &cr &cr ( 4 ) 당사는 당기말 현재 동고령 산업단지 사업과 관련하여 시행사인 (주)양원기업의 차입금 50,000백만원과 관련하여 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 필수 사업비 등이 부족할 경우 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.&cr
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
&cr- 해당사항 없음&cr&cr&cr&cr
2. 전문가와의 이해관계
&cr- 해당사항 없음&cr&cr&cr&cr&cr
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