LOTTE REIT Co., Ltd.

Regulatory Filings • May 9, 2019

특수관계인에대한부동산임대 1.1 롯데위탁관리부동산투자회사(주) ▶정정문서 작성시 이 부분을 클릭하여 『정오표』 삽입 : 정정시 작성 (⇒ 이 문구는 인쇄되지 않음) 일반-정정*.LCommon 특수관계인에 대한 부동산임대

기업집단명	롯데	회사명	롯데위탁관리부동산투자회사(주)	공시일자	2019.05.09	관련법규	공정거래법 11조의2

(단위 : 백만원)

1. 거래상대방	롯데쇼핑(주)		회사와의 관계
2. 부동산 임대내역	가. 임대일자	2019.06.28.(예정)
나. 임대목적물	롯데백화점 강남점 토지, 건물, 부속물 및 조형물
다. 소재지	서울 강 남구 대치동
라. 거래내역	임대기간	2019.06.28~2030.06.28&cr(11년간)
거래금액	22,559
- 보증금	22,095
- 연간임대료	22,095
3. 거래의 목적	롯데쇼핑(주)로부터 현물출자받은 롯데백화점 강남점(이하 "임대차목적물")을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 현물출자 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함 (현물출자 관련 특수관계인의 유상증자 참여, 특수관계인으로부터의 자산양수 공시 참조)
4. 이사회 의결일	2019.05.09
- 사외이사 참석여부	참석(명)	회사는 부동산투자회사법 제14조의3에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입하여 법인이사 1인, 감독이사 2인을 선임하고 있고, 동법 제14조의3 제1항에 따르면 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사를 두지 아니하도록 규정되어 있으므로, 회사에는 사외이사가 없어 해당 사항 없음
불참(명)	상동
- 감사(감사위원)참석여부	감독이사 2인 참석 (부동산투자회사법 제14조의3 제1항에 따라 법인이사, 감독이사 제도를 도입한 부동산투자회사는 이사와 감사를 두지 아니하고 동법 제14조의7에 따라 감사의 직무를 감독이사가 수행함)
5. 기타	- 회사는 거래상대방으로부터 롯데백화점 강남점 토지, 건물,부속물 및 조형물(임대차목적물)을 현물출자받음과 동시에 거래상대방에게 임대차목적물을 임대할 예정임.&cr&cr- 상기 2. 가. 임대일자 및 라. 임대기간의 임대차개시일은 현시점에서의 현물출자예정일이며, 현물출자에 대한 법원 인가를 받는 즉시 임대차가 개시될 예정이므로 현물출자에 대한 법원 인가 일정에 따라 변경될 수 있음.&cr&cr- 상기 2. 라.의 거래금액은 연간 거래금액임.&cr 거래금액 산출근거 : 연간 임차료(초년차 임차료) + 환산 연간임차료&cr [환산 연간임차료 = 보증금 X 부가가치세법 시행규칙 제47조(정기예금 이자율)에 따른 이율(2.1%)]&cr&cr- 본 임대차 계약의 계약기간은 11년이나, 향후 임대인과 임차인의 합의 여하에 따라 임대인이 임차인으로부터 임차인 소유의 타 부동산(이하 "관련매장")을 추가 매수하고 본 임대차계약의 임대차목적물과 관련매장을 통합한 '관련매장' 임대차 계약이 체결되는 경우, 본 계약의 임대차 기간은 관련매장 임대차계약의 임대차 개시일에 자동 종료되며, '관련매장'임대차계약에 따라 임대차목적물에 대한 임대가 계속될 예정임. 이에 따라 향후 상기 2. 라. 거래내역은 변동될 수 있음.&cr&cr- 임대차목적물의 현출출자에 대한 공정거래위원회의 기업결합 승인, 법원의 현물출자 인가, 회사의 영업을 위한 국토교통부의 부동산투자회사 영업인가가 이행되지 않을 경우, 본 임대차계약은 효력을 발생하지 아니함.
※ 관련공시일