Annual Report • Mar 30, 2020
Annual Report
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사업보고서 3.9 서한 N A 170111-0023002 ◆click◆ 정정문서 작성시 『정오표』 삽입 정정신고(보고)-대표이사등의확인.LCommon
사 업 보 고 서
&cr&cr&cr&cr&cr
(제 44 기)
2019년 01월 01일2019년 12월 31일
| 사업연도 | 부터 |
| 까지 |
| 금융위원회 | |
| 한국거래소 귀중 | 2020년 3월 30일 |
주권상장법인해당사항 없음
| 제출대상법인 유형 : | |
| 면제사유발생 : |
| 회 사 명 : | (주) 서한 |
| 대 표 이 사 : | 조 종 수 |
| 본 점 소 재 지 : | 대구시 수성구 명덕로 415 |
| (전 화) 053 - 741 - 9980 | |
| (홈페이지) http://www.seo-han.co.kr | |
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 전무이사 (성 명) 정 우 필 |
| (전 화) 053 - 741 - 9980 | |
목 차
| 【 대표이사 등의 확인 】 | ----------------------- | 1 |
| I. 회사의 개요 | ----------------------- | 3 |
| 1. 회사의 개요 | ----------------------- | 3 |
| 2. 회사의 연혁 | ----------------------- | 7 |
| 3. 자본금 변동사항 | ----------------------- | 9 |
| 4. 주식의 총수 등 | ----------------------- | 9 |
| 5. 의결권 현황 | ----------------------- | 10 |
| 6. 배당에 관한 사항 등 | ----------------------- | 11 |
| II. 사업의 내용 | ----------------------- | 12 |
| III. 재무에 관한 사항 | ----------------------- | 25 |
| 1. 요약재무정보 | ----------------------- | 25 |
| 2. 연결재무제표 | ----------------------- | 27 |
| 3. 연결재무제표 주석 | ----------------------- | 27 |
| 4. 재무제표 | ----------------------- | 28 |
| 5. 재무제표 주석 | ----------------------- | 35 |
| 6. 기타 재무에 관한 사항 | ----------------------- | 95 |
| IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 | ----------------------- | 103 |
| V. 감사인의 감사의견 등 | ----------------------- | 110 |
| VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 | ----------------------- | 112 |
| 1. 이사회에 관한 사항 | ----------------------- | 112 |
| 2. 감사제도에 관한 사항 | ----------------------- | 114 |
| 3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항 | ----------------------- | 115 |
| VII. 주주에 관한 사항 | ----------------------- | 116 |
| VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 | ----------------------- | 119 |
| 1. 임원 및 직원의 현황 | ----------------------- | 119 |
| 2. 임원의 보수 등 | ----------------------- | 121 |
| IX. 계열회사 등에 관한 사항 | ----------------------- | 124 |
| X. 이해관계자와의 거래내용 | ----------------------- | 125 |
| XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 | ----------------------- | 127 |
| 【 전문가의 확인 】 | ----------------------- | 155 |
| 1. 전문가의 확인 | ----------------------- | 155 |
| 2. 전문가와의 이해관계 | ----------------------- | 155 |
【 대표이사 등의 확인 】 ◆click◆ 대표이사 등이 서명한 『확인서』 그림파일 삽입 대표이사 확인서명.jpg 대표이사 확인서명
I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 ◆click◆『연결재무제표를작성하는주권상장법인』 삽입 11011#*연결재무제표를작성하는주권상장법인.dsl
가. 회사의 법적, 상업적 명칭&cr 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. &cr 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다. &cr&cr 나. 설립일자 및 존속기간&cr 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 49년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업,&cr 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. &cr 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.&cr &cr 다. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지&cr 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩)&cr 전화번호: 053-741-9980&cr 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr&cr&cr 라. 중소기업 해당여부&cr 당사는 중소기업기본법 제2조에 의거 중소기업에 해당되지 않습니다. &cr&cr 마. 주요사업의 내용&cr 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다.&cr&cr (1) 회사가 영위하는 목적사업
| 목 적 사 업 | 비 고 |
|---|---|
| 01. 주택건설사업 | |
| 02. 토목, 건축 공사업 | |
| 03. 포장공사업 | |
| 04. 전기공사업 | |
| 05. 위생, 냉난방사업 | |
| 06. 토목건축자재 생산판매업 | |
| 07. 부동산매매 및 임대업 | |
| 08. 건설 중장비대여업 | |
| 09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 | |
| 10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업 | |
| 11. 오수정화시설 설계시공업 | |
| 12. 수질 환경전문공사업 | |
| 13. 유통업 | |
| 14. 무역업 | |
| 15. 해외건설업 | |
| 16. 전기통신공사업 | |
| 17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업 | |
| 18. 정보통신공사업 | |
| 19. 조경공사업 | |
| 20. 산업환경설비 공사업 | |
| 21. 대기 환경전문공사업 | |
| 22. 소음,진동 환경전문공사업 | |
| 23. 광산개발업 | |
| 24. 전력개발 및 공급업 | |
| 25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업 | |
| 26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업 | |
| 27. 군납업 | |
| 28. 가스시설시공업 | |
| 29. 난방시공업 | |
| 30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업) | |
| 31. 건설용역업 | |
| 32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업 | |
| 33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업 | |
| 34. 체육시설설치, 운영업 | |
| 35. 철강재 설치공사업 | |
| 36. 건설품질시험 대행업 | |
| 37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업 | |
| 38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가 | |
| 39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업 | |
| 40. 설계감리업 | |
| 41. 전력시설물의 설계업 | |
| 42. 설비공사업 | |
| 43. 건설사업관리업 | |
| 44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업 | |
| 45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업 | |
| 46. 신재생에너지사업 | |
| 47. 토양정화(복원)업 | |
| 48. 지하수정화업 | |
| 49. 토공사업 | |
| 50. 철근콘크리트공사업 | |
| 51. 기계설비공사업 | |
| 52. 상하수도설비공사업 | |
| 53. 조경식재, 조경시설물공사업 | |
| 54. 강구조물공사업 | |
| 55. 실내건축공사업 | |
| 56. 금속구조물, 창호공사업 | |
| 57. 지붕판금, 건축물조립공사업 | |
| 58. 보링, 그라우팅공사업 | |
| 59. 철도, 궤도 공사업 | |
| 60. 비계, 구조물 해체공사업 | |
| 61. 미장, 방수, 조적공사업 | |
| 62. 석공사업 | |
| 63. 도장공사업 | |
| 64. 수중공사업 | |
| 65. 승강기설치공사업 | |
| 66. 준설공사업 | |
| 67. 철강재설치공사업 | |
| 68. 삭도설치공사업 | |
| 69. 시설물유지관리업 | |
| 70. 부동산개발업 | |
| 71. 공공하수도 관리대행업 | |
| 72. 하수관거 관리대행업 | |
| 73. 개인하수시설 관리업 | |
| 74. 기술진단 전문기관 | |
| 75. 환경컨설팅회사 등록 | |
| 76. 기타 각호에 부대되는 사업 |
&cr (2) 향후 추진하고자 하는 사업
- 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다.
바. 신용평가등의 현황&cr 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.
| 평가일 | 평가대상&cr유가증권 등 | 평가대상 유가증권의&cr신용등급 | 평가회사&cr(신용평가등급범위) | 평가구분 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06.28 | 신용평가 | A+ | SCI평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
| 18.07.05 | 신용평가 | A+ | SCI평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
| 17.04.17 | 신용평가 | A0 | 서울신용평가정보(주)&cr(AAA ~ D) | 기업신용등급 |
&cr회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정)여부 및 특례상장에 관한 사항
코스닥시장1994년 05월 24일--
| 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)여부 | 주권상장&cr(또는 등록ㆍ지정)일자 | 특례상장 등&cr여부 | 특례상장 등&cr적용법규 |
|---|---|---|---|
2. 회사의 연혁
(1) 설립 이후의 변동상황
| 일 자 | 내 용 | 비 고 |
| 2015.03 | 2015년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2016.07 | 2016년 고용친화 대표기업 (대구광역시) | |
| 2016.12 | 제 22회 대구시 조경상 (금호 서한이다음) | |
| 2017.04 | 2017년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2017.09 | 아시아 200대 유망기업 선정 (포브스아시아) | |
| 2017.12 | LH고객품질대상 건설업체부문 최우수상 수상 | |
| 2018.04 | 2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2018.11 | 제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음) | |
| 2019.04 | 2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사) | |
| 2019.07 | 2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부) | |
| 2019.12 | 2019 건설혁신 우수품질·건설관리 사례 건축부문 최우수상 |
&cr(2) 상호의 변경
| 변 경 일 자 | 변 경 전 상 호 | 변 경 후 상 호 | 변 경 사 유 |
| 1977. 1. 22 | (주) 대구주택공사 | (주) 대구주택 | 대한주택공사와의 상호유사 |
| 1982. 3. 22 | (주) 대구주택 | (주) 서 한 | 지역이미지 탈피와 전국 진출모색 |
(3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등
| 일 자 | 상 대 방 | 내 용 |
| 1978. 3. 18 | (주) 태 창 건 설 | 흡 수 합 병 |
(4) 소재지 변경
| 일 자 | 주 소 | 비 고 |
| 1971.05 | 대구시 중구 동성로2가174 | |
| 1981.10 | 대구시 중구 수동 22 사옥 이전 | |
| 1985.06 | 대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전 | |
| 1991.02 | 대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전 | |
| 2014.11 | 대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩 |
&cr(5) 경영진의 중요한 변동
| 일 자 | 변 동 내 용 | 비 고 |
| 2015.03.30 | 사임 - 김준식 사외이사 | |
| 2017.03.24 | 감사 사임 - 윤용수&cr 감사 선임 - 정달화 | |
| 2018.03.27 | 사내이사 연임 - 조종수, 정우필, 김을영&cr 대표이사 연임 - 조종수&cr 사외이사 연임 - 김진기 | |
| 2020.03.26 | 사외이사 선임 - 안문태&cr 감사 연임 - 정달화 |
3. 자본금 변동사항
- 최근 5년간 변동사항 없음 &cr
증자(감자)현황
-(단위 : 원, 주)
| (기준일 : | ) |
------
| 주식발행&cr(감소)일자 | 발행(감소)&cr형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식의 종류 | 수량 | 주당&cr액면가액 | 주당발행&cr(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |
◆click◆ 『미상환 전환사채 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환사채발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 신주인수권부사채 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환신주인수권부사채등발행현황.dsl ◆click◆ 『미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황』 삽입 11011#*미상환전환형조건부자본증권등발행현황.dsl
4. 주식의 총수 등
주식의 총수 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-----100,894,865-100,894,865-
| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
◆click◆ 『자기주식 취득 및 처분 현황』 삽입 11011#*자기주식취득및처분현황.dsl ◆click◆ 『종류주식(명칭) 발행현황』 삽입 11011#*종류주식발행현황.dsl
5. 의결권 현황
2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
보통주100,894,865----------------------------보통주100,894,865----
| 구 분 | 주식의 종류 | 주식수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 발행주식총수(A) | |||
| 의결권없는 주식수(B) | |||
| 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) | |||
| 기타 법률에 의하여&cr의결권 행사가 제한된 주식수(D) | |||
| 의결권이 부활된 주식수(E) | |||
| 의결권을 행사할 수 있는 주식수&cr(F = A - B - C - D + E) |
6. 배당에 관한 사항 등
주요배당지표
500500500---9,84942,12277,467984177683,0274,0364,036---30.739.585.21-2.522.151.76-------------304040------------
| 구 분 | 주식의 종류 | 당기 | 전기 | 전전기 |
|---|---|---|---|---|
| 제44기 | 제43기 | 제42기 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주당액면가액(원) | ||||
| (연결)당기순이익(백만원) | ||||
| (별도)당기순이익(백만원) | ||||
| (연결)주당순이익(원) | ||||
| 현금배당금총액(백만원) | ||||
| 주식배당금총액(백만원) | ||||
| (연결)현금배당성향(%) | ||||
| 현금배당수익률(%) | ||||
| 주식배당수익률(%) | ||||
| 주당 현금배당금(원) | ||||
| 주당 주식배당(주) |
II. 사업의 내용
1. 사업의 개요
당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다.
&cr 가. 업계의 현황&cr (산업의 특성)&cr 건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.&cr&cr(산업의 성장성)&cr 건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.&cr&cr(경기변동의 특성) &cr 건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다. &cr 또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자,가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.&cr
(국내 시장여건) &cr 민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다. &cr &cr(회사의 경쟁우위 요소)&cr 건설 외길 49년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다. &cr &cr(자원조달상의 특성)&cr 건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.&cr
나. 사업부문별 현황&cr&cr1-1 사업부문별 요약재무현황&cr (2019.12.31일 기준) (단위: 백만원)
| 구 분 | 건축 | 토목 | 분양 | 기타 | 합계 |
| 매출액 | 366,483 | 52,376 | 120,000 | 9,196 | 548,055 |
| 매출원가 | 351,898 | 49,266 | 92,639 | 5,819 | 499,622 |
| 매출총이익 | 14,585 | 3,110 | 27,361 | 3,377 | 48,433 |
&cr(2018.12.31일 기준) (단위: 백만원)
| 구 분 | 건축 | 토목 | 분양 | 기타 | 합계 |
| 매출액 | 283,077 | 56,261 | 297,902 | 2,931 | 640,171 |
| 매출원가 | 281,103 | 53,195 | 216,885 | 1,566 | 552,749 |
| 매출총이익 | 1,974 | 3,066 | 81,017 | 1,365 | 87,422 |
- 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함.&cr&cr1-2 지역별 요약재무현황&cr 당사의 사업장은 국내에서만 영업을 실시하고 있어 지역 부문별 정보는 공시하지 아니하였습니다.&cr&cr1-3 사업별 현황
&cr 건축사업부문&cr&cr 1) 산업의 특성&cr 경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.&cr
2) 산업의 성장성&cr 건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.&cr
3) 경기변동성&cr 건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.&cr
4) 시장여건&cr 건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다.&cr&cr5) 회사의 경쟁우위요소&cr 당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.&cr
토목사업부문&cr&cr1) 산업의 특성
토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.&cr&cr2) 산업의 성장성
토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.
3) 경기변동의 특성
토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. &cr
4) 시장 여건
도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. &cr &cr5) 회사의 경쟁우위요소
당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 49년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다.&cr
다. 시장점유율 등
| 구 분 | 2019년 | 2018년 | 2017년 | 2016년 |
| 도급액(백만원) | 844,509 | 874,274 | 707,733 | 526,583 |
| 도 급 순 위 | 46 | 46 | 46 | 52 |
&cr2. 주요 제품, 서비스 등&cr 회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.&cr (단위:백만원,%)
| 구 분 | 주요 제품 및 서비스 | 금액 | 비율 | |
| 건설&cr부문 | 건축공사 | 건축공사 건설용역 | 366,483 | 66.87% |
| 토목공사 | 토목공사 건설용역 | 52,376 | 9.56% | |
| 분양공사 | 아파트 분양사업 | 120,000 | 21.90% | |
| 기타 | 동고령 분양사업 외 | 9,196 | 1.68% | |
| 계 | - | 548,055 | 100.00% |
&cr 3. 주요 원재료에 관한 사항 &cr 주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다.&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 매 입 액 | 비 율 | 비 고 |
| 레미콘 | 12,864 | 16.72% | - |
| 철강재 | 12,585 | 16.36% | - |
| 골 재 | 4,503 | 5.85% | - |
| 시멘트,벽돌 | 876 | 1.14% | - |
| 전기소방자재 | 9,919 | 12.90% | - |
| 내장공사류 | 4,876 | 6.34% | - |
| 타일 | 3,900 | 5.07% | - |
| 잡자재 | 24,145 | 31.39% | |
| 기타 | 3,249 | 4.22% | - |
| 합 계 | 76,917 | 100.00% | - |
4. 생산 및 설비에 관한 사항
| [자산항목: 토지] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비 고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 경북 경산시&cr 사정동 138-6 | 760㎡ | 13,769 | - | - | - | 13,769 | - |
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구&cr 매호동 997-1 | 789㎡ | 190,541 | - | - | - | 190,541 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구&cr 명덕로 415 | 760㎡ | 2,403,975 | - | - | - | 2,403,975 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 동구&cr 불로동 986-1 | 334㎡ | 202,030 | - | - | - | 202,030 | - | |
| 자가&cr보유 | 전라남도 순천시 매곡동 443-10 | 202㎡ | 155,412 | - | - | - | 155,412 | - | |
| 자가&cr보유 | 전라남도 순천시 매곡동 444-19 | 208㎡ | 163,591 | - | - | - | 163,591 | - | |
| 자가&cr보유 | 전라남도 순천시 매곡동 444-9 | 198㎡ | - | 156,616 | - | - | 156,616 | - | |
| 합 계 | 3,251㎡ | 3,129,318 | 156,616 | - | - | 3,285,934 | - |
| [자산항목: 건물] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 대구 수성구 &cr매호동 997-1 | 660㎡ | 186,711 | - | - | (8,569) | 178,142 | - |
| 자가&cr보유 | 수원 영통구&cr자연앤자이 | 125㎡ | 674,265 | - | - | (19,536) | 654,729 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 수성구&cr 명덕로 415 | 474㎡ | 3,684,097 | - | - | (102,812) | 3,581,285 | - | |
| 자가&cr보유 | 경북 경산시&cr사정동 138-6 | 760㎡ | 83,116 | - | - | (2,206) | 80,910 | - | |
| 자가&cr보유 | 대구시 동구&cr불로동 986-1 | 628㎡ | 753,244 | 75,743 | - | (20,330) | 808,657 | - | |
| 자가&cr보유 | 전남 순천시&cr매곡동 443-10 | 111㎡ | 149,587 | - | - | (3,763) | 145,824 | - | |
| 자가&cr보유 | 전남 순천시 &cr매곡동 444-19 | 120㎡ | 158,908 | - | - | (3,973) | 154,935 | - | |
| 자가&cr보유 | 전남 순천시 &cr매곡동 444-9 | 98㎡ | - | 149,803 | - | (2,185) | 147,618 | - | |
| 합 계 | 2,977㎡ | 5,689,928 | 225,546 | - | (163,374) | 5,752,100 | - |
| [자산항목: 공구와기구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 각사&cr업장 | 2 | 2 | - | - | - | 2 | - |
| 합 계 | 2 | 2 | - | - | - | 2 | - |
| [자산항목: 차량운반구] | (단위 : 천원) |
| 사업소 | 소유&cr형태 | 소재지 | 구분&cr(수량) | 기초&cr장부가액 | 당기증감 | 당기&cr상각 | 당기말&cr장부가액 | 비고 | |
| 증가 | 감소 | ||||||||
| 서한 | 자가&cr보유 | 각사&cr업장 | 7 | 137,205 | - | (10,565) | (60,139) | 66,501 | - |
| 합 계 | 7 | 137,205 | - | (10,565) | (60,139) | 66,501 | - |
&cr 5. 매출에 관한 사항&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 공사&cr종류 | 제44기 | 제43기 | 제42기 | 비고 | |||
| 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | 금 액 | 비 율 | |||
| 국내 도급공사 | 건 축 | 366,483 | 66.87% | 283,077 | 44.22% | 113,845 | 21.54% | - |
| 토 목 | 52,376 | 9.56% | 56,261 | 8.79% | 79,738 | 15.08% | - | |
| 해외 도급공사 | 건 축 | - | 0.00% | - | - | - | - | - |
| 토 목 | - | 0.00% | - | - | - | - | - | |
| 자체공사 | 120,000 | 21.90% | 297,902 | 46.53% | 331,389 | 62.68% | - | |
| 기 타 | 9,196 | 1.68% | 2,931 | 0.46% | 3,721 | 0.70% | - | |
| 합 계 | 548,055 | 100.00% | 640,171 | 100.00% | 528,693 | 100.00% | - |
6. 수주현황 &cr (단위 : 백만원)
| 구분 | 공사명 | 발주처 | 계약일 | 완공&cr예정일 | 기본&cr도급액 | 완성&cr공사액 | 계약&cr잔액 | 비고 |
| 관급 | 17-해-3 00기지 현대화 시설공사 | 국군재정관리단 | 17.11.07 | 20.04.06 | 17,526 | 12,261 | 5,265 | - |
| 청주동남 A-5BL 행복주택 2공구 | 한국토지주택공사 | 17.12.29 | 20.03.25 | 28,293 | 24,934 | 3,359 | - | |
| 의정부고산 S2-1BL APT 5공구 | (주)국민행복주택제2호위탁&cr관리부동산투자회사 | 17.12.29 | 20.04.09 | 23,262 | 21,704 | 1,558 | - | |
| 행복도시 2-1M6BL 아파트 10공구 | 한국토지주택공사 | 17.12.29 | 20.10.16 | 61,489 | 50,806 | 10,683 | - | |
| 화성봉담2 S-1BL 아파트 4공구 | (주)엔에이치에프제13호공공임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 17.12.29 | 20.08.11 | 149,124 | 111,529 | 37,595 | - | |
| 서대구산단 복합지식산업센터 | ㈜산단재생1호서대구지식산업센터&cr위탁관리부동산투자회사 | 19.03.31 | 21.06.16 | 34,970 | 5,646 | 29,324 | - | |
| 남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사 | 한국토지주택공사 | 19.06.30 | 21.05.01 | 37,156 | 8,975 | 28,181 | - | |
| 문산선유5 2BL 아파트 6공구 | 한국토지주택공사 | 18.12.31 | 21.03.27 | 27,935 | 1,397 | 26,538 | - | |
| 서대구산단 복합지식센터 철거공사 | ㈜산단재생1호서대구지식산업센터&cr위탁관리부동산투자회사 | 19.05.10 | 20.06.30 | 301 | 63 | 238 | - | |
| 주민불편사항 해소를 위한 공사 | 한국토지주택공사 | 19.11.21 | 20.07.17 | 389 | - | 389 | - | |
| 시흥장현 A-12BL 아파트 8공구 | 한국토지주택공사 | 19.12.31 | 22.07.11 | 41,947 | 5 | 41,942 | - | |
| 대구도남 A-1BL 아파트 1공구 | 한국토지주택공사 | 19.12.31 | 22.05.13 | 32,885 | 12 | 32,873 | - | |
| 인천가정 8BL 아파트/조경식재유지 | 한국토지주택공사 | 18.04.26 | 21.04.26 | 41 | - | 41 | - | |
| 대구교도소 신축공사 관급자재 | 대구지방조달청 | 19.12.11 | 20.06.30 | 1,052 | 1 | 1,051 | - | |
| 대구신서 A-4BL 기업형 임대주택 | ㈜서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | 17.11.30 | 20.03.31 | 52,762 | 51,131 | 1,631 | - | |
| 울산혁신도시 간선설치 대비관로 | 한국전력공사 | 12.01.26 | 20.02.10 | 697 | 654 | 43 | - | |
| 고속국도 제700호선 대구외곽순환 | 한국도로공사 | 14.05.19 | 20.02.16 | 10,108 | 7,650 | 2,458 | - | |
| 부산 명지지구 조경공사 1공구 | 한국토지공사 부산지역본부 | 14.08.29 | 21.11.10 | 23,286 | 20,903 | 2,383 | - | |
| 부산 명지지구(조경)/유지관리 | 한국토지공사 부산지역본부 | 17.12.01 | 21.11.10 | 790 | 210 | 580 | - | |
| 행복도시 2-1생활권/유지관리 | 한국토지주택공사 | 17.10.31 | 20.10.30 | 2,829 | 2,767 | 62 | - | |
| 포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리 시설공사 | 한국토지주택공사 | 16.05.09 | 21.05.08 | 4,235 | 3,232 | 1,003 | - | |
| 부여군 하수도 중점관리 및 &cr분류식 1단계하수관로 | 충청남도 부여군 상하수도사업소 | 16.08.01 | 20.03.10 | 13,241 | 11,674 | 1,567 | - | |
| 국제과학비즈니스벨트 거점지구&cr둔곡 조성공사 | 한국토지주택공사 대전충남지역본부 | 16.08.12 | 20.08.31 | 55,398 | 45,995 | 9,403 | - | |
| 고속국도 14호선 창녕,밀양간&cr 건설공사 2공구 | 한국도로공사 | 16.10.31 | 22.07.31 | 11,494 | 4,489 | 7,005 | - | |
| 대구 국가산업단지 폐수종말처리&cr시설(오수) 건설공사 | 한국토지주택공사 | 17.03.13 | 20.12.31 | 8,749 | 5,205 | 3,544 | - | |
| 과천시 국도47호선 우회도로 건설 | 한국토지주택공사 경기지역본부 | 16.12.12 | 20.12.11 | 74,335 | 18,184 | 56,151 | - | |
| 안동 영덕간 국도건설공사 | 부산지방국토관리청 | 17.01.18 | 23.12.14 | 10,175 | 3,150 | 7,025 | - | |
| 국제과학비지니스벨트 둔곡지구&cr 관로설치공사 | 한국전력공사 | 17.08.30 | 20.12.31 | 2,651 | 1,988 | 663 | - | |
| 당진 수청2지구 도시개발사업&cr 단지조성공사 | 충청남도개발공사 | 17.11.29 | 20.11.27 | 7,442 | 4,327 | 3,115 | - | |
| 인천용마루 주거환경개선사업&cr 2,3BL 조경공사 | 한국토지주택공사 | 18.02.05 | 20.06.30 | 1,907 | 1,858 | 49 | - | |
| 인천용마루 조경공사/조경식재유지 | 한국토지주택공사 | 18.12.19 | 22.05.31 | 120 | - | 120 | - | |
| 부여 현대화사업 사업대상지 &cr관망정비공사(1차) | 한국수자원공사 | 18.07.23 | 20.03.10 | 1,815 | 1,581 | 234 | - | |
| 당진수청2지구 관로설치공사 | 한국전력공사 | 19.07.08 | 20.01.03 | 684 | 329 | 355 | - | |
| 유성지역 전기공급시설 관로공사 | 한국전력공사 중부건설본부 | 19.04.30 | 20.08.11 | 109 | - | 109 | - | |
| 민간 | 계명대학교 향토생활관 신축공사 | 계명대학교 | 17.01.11 | 20.01.10 | 27,551 | 27,215 | 336 | - |
| 마곡 오피스 및 근린생활 개발사업 | ㈜메가씨엘 | 18.11.01 | 20.09.30 | 11,800 | 8,239 | 3,561 | - | |
| 첨단기술사업화센터 건립 건축공사 | 포항공과대학교 | 19.08.19 | 20.10.30 | 7,080 | 1,036 | 6,044 | - | |
| 구미사업장 2캠퍼스 노후 전력설비 교체공사 | 삼성전자㈜ | 19.05.22 | 20.08.31 | 18,164 | 12,273 | 5,891 | - | |
| 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 | 대봉1-3지구 주택재건축정비사업조합 | 19.11.30 | 22.08.30 | 126,521 | 1,626 | 124,895 | - | |
| 범어네거리 서한이다음 | ㈜케이티에스테이트 | 17.04.07 | 20.07.25 | 78,717 | 54,276 | 24,441 | - | |
| 순천매곡주공제1단지재건축 | 순천매곡재건축조합 | 17.11.15 | 20.02.20 | 90,757 | 71,360 | 19,397 | - | |
| 만촌동 주상복합 신축사업 | 주식회사 엠에이디앤씨 | 19.10.01 | 22.12.31 | 71,322 | 1,275 | 70,047 | - | |
| 청라힐 서한이다음 공동주택 신축 | 주식회사 다건이엔씨 | 19.11.01 | 22.09.30 | 72,671 | 1,265 | 71,406 | - | |
| 경산 중산 제 1 지구 시가지 조성&cr사업 대지조성공사 | 중산도시개발㈜ | 18.05.23 | 20.07.31 | 11,625 | 4,623 | 7,002 | - | |
| 해외 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 기타 | KT수성 주상복합 분양용역 | (주)케이티에스테이트 | 17.05.25 | 20.08.31 | 2,728 | 2,407 | 321 | - |
| 청라힐 서한이다음 신축공사 M/H | 주식회사 다건이엔씨 | 19.11.01 | 22.09.30 | 3,889 | 2,938 | 951 | - | |
| 만촌동 주상복합 신축사업 M/H | 주식회사 엠에이디앤씨 | 19.10.01 | 22.12.31 | 6,937 | 6,208 | 729 | - | |
| 합계 | - | - | - | - | 1,268,959 | 617,401 | 651,558 | - |
- 기타는 진행률 미적용 공사이며, 기타매출로 분류하였습니다. &cr - 도급액은 부가세 제외 금액이며, 임대수입은 수주현황에서 제외하였습니다. &cr
6-1. 주요 건설계약 내역&cr 당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.
&cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 화성남양 뉴타운A2BL 아파트 건설공사 3공구 | 16년 12월 | 19년 06월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL 아파트 건설공사 10공구 | 17년 12월 | 20년 10월 | 82.63% | 10,433,541 | - | - | - |
| (NHF제13호)화성봉담2 S-1BL 아파트 건설공사 4공구 | 17년 12월 | 20년 08월 | 74.79% | 9,283,946 | - | - | - |
| 서대구산단 복합지식산업센터 | 19년 03월 | 21년 06월 | 16.15% | 1,696,686 | - | - | - |
| 남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사 | 19년 06월 | 21년 05월 | 24.16% | 4,042,059 | - | - | - |
| 시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구 | 19년 12월 | 22년 07월 | 0.01% | 4,540 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 | 16년 08월 | 20년 08월 | 83.03% | 9,629,889 | - | - | - |
| 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 | 16년 12월 | 20년 12월 | 24.46% | - | - | - | - |
| 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 | 19년 11월 | 22년 08월 | 1.29% | 1,626,306 | - | - | - |
| 범어네거리 서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 68.95% | - | 5,781,000 | - | |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 26,937,578 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 대구신서 A-4BL 기업형 임대주택 사업 | 17년 11월 | 20년 03월 | 96.91% | - | - | - | - |
| 만촌동 주상복합 신축사업 | 19년 10월 | 22년 12월 | 1.79% | 1,274,904 | - | - | - |
| 청라힐 서한이다음 공동주택 신축공사 | 19년 11월 | 22년 09월 | 1.74% | 1,265,270 | - | - | - |
&cr ② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 손실&cr충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 20년 06월 | 98.72% | - | - | - | - |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 15,375,239 | - | - | - |
| 옥포지구 A-3BL | 17년 05월 | 20년 03월 | 91.22% | - | - | - | - |
7. 연구개발활동&cr&cr가. 연구개발 활동의 개요&cr 당사는 건설사업의 신공법 및 신제품관련 개발을 위한 기술경쟁력 확보를 위하여 연구개발팀를 중심으로 연구개발에 인력과 비용을 투자하고 있습니다.&cr&cr나. 연구개발 담당조직&cr 회사는 연구개발 업무를 전담하는 기술연구팀을 만들어 운영하고 있습니다. &cr&cr다. 연구개발비용&cr (단위 : 백만원)
| 과 목 | 제44기 | 제43기 | 제42기 | 비 고 | |
| 원 재 료 비 | - | - | 3,698 | - | |
| 인 건 비 | 102 | - | - | - | |
| 감 가 상 각 비 | - | - | - | - | |
| 위 탁 용 역 비 | - | 191 | 1,976 | - | |
| 기 타 | 1 | - | 2 | - | |
| 연구개발비용 계 | 103 | 191 | 5,676 | - | |
| 회계처리 | 판매비와 관리비 | 103 | 65 | 176 | - |
| 제조경비 | - | 126 | 5,500 | - | |
| 개발비(무형자산) | - | - | - | - | |
| 연구개발비 / 매출액 비율&cr[연구개발비용계÷당기매출액×100] | 0.02% | 0.03% | 1.1% | - |
&cr라. 연구개발실적&cr - 해당사항 없음
8. 파생상품&cr 당사는 2019년 08월 19일 메리츠종합금융증권 기타파생결합증권(DLS) 제 398회를 취득하였으며, 계약의 내용은 아래와 같습니다.
| 구분 | 계약내용 |
| 상풍명 | DB해피플러스 사모 기타파생결합증권(DLS) 제398회 |
| 거래상대방 | DB금융투자 |
| 계약일 | 2019년 08월 19일 |
| 만기일 | 2020년 02월 20일 |
| 계약체결목적 | 만기 상환 |
| 계약금액 | 500 백만원 |
| 기초자산 | 한국농어촌공사(신용등급: AAA)의 신용위험 |
| 계약의 내용 | 1. 신용사건이 발생하지 않을 경우 세전 2.35%의 이자금액을 지급한다. |
| 2. 발행자 임의에 의해 본 증권에 대해 조기상환 할 수 있다. | |
| 3. 신용사건이 발생할 경우 이자지급기일로부터 이자금액 지급을 중단하고,&cr 발행인이 현물결제방식으로 중도 상환한다. | |
| 신용사건 | 신용사건 관찰기간 동안 준거기업이 지급의무를 부담하는 채무 중 어느것에&cr대해 아래에서 정의하는 바와 같은 사건이 발생하는 것 |
| 1. 파산 | |
| 2. 지급불이행 | |
| 3. 채무재조정 | |
| 중도상환에&cr대한 사항 | 인수자는 본 증권의 전부 또는 일부에 대하여 중도상환을 청구할수 없다. 다만 발행자가 동의하는 경우에는 예외로 한다. |
◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl
III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보
(단위: 백만원)
| 구 분 | 제44기 | 제43기 | 제42기 |
|---|---|---|---|
| [유동자산] | 379,103 | 374,196 | 284,984 |
| ㆍ현금및현금성자산 | 27,702 | 50,873 | 46,467 |
| ㆍ단기금융상품 | 45,443 | 24,787 | 10,439 |
| ㆍ단기매도가능금융자산 | - | - | 1,981 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 11,020 | 8,455 | - |
| ㆍ매출채권 및 기타채권 | 49,863 | 58,319 | 17,395 |
| ㆍ미청구공사 | 92,810 | 77,647 | 75,528 |
| ㆍ재고자산 | 67,400 | 95,651 | 54,527 |
| ㆍ기타유동금융자산 | 126 | 131 | 9,875 |
| ㆍ기타유동자산 | 84,739 | 58,333 | 68,772 |
| [비유동자산] | 90,283 | 98,200 | 106,907 |
| ㆍ장기금융상품 | 6,040 | 5,766 | 19,190 |
| ㆍ장기기타채권 | 17,307 | 28,916 | 24,949 |
| ㆍ매도가능금융자산 | - | - | 22,033 |
| ㆍ당기손익-공정가치 측정 금융자산 | 10,441 | 6,254 | - |
| ㆍ기타포괄-공정가치 측정 금융자산 | 13,298 | 15,755 | - |
| ㆍ관계기업투자자산 | 14,798 | 20,692 | 26,173 |
| ㆍ투자부동산 | 3,998 | - | - |
| ㆍ유형자산 | 10,120 | 8,956 | 8,530 |
| ㆍ무형자산 | 1,156 | 937 | 937 |
| ㆍ기타비유동금융자산 | 1,497 | 3,191 | 2,919 |
| ㆍ이연법인세자산 | 11,628 | 7,733 | 2,176 |
| 자산총계 | 469,386 | 472,396 | 391,891 |
| [유동부채] | 109,622 | 156,488 | 96,588 |
| ㆍ매입채무 및 기타채무 | 59,793 | 71,895 | 55,260 |
| ㆍ단기차입금 | 2,327 | 2,327 | 2,327 |
| ㆍ유동성장기차입금 | 3,333 | - | 14,000 |
| ㆍ유동충당부채 | 2,629 | 8,192 | 1,100 |
| ㆍ당기법인세부채 | 2,261 | 3,605 | 17,205 |
| ㆍ초과청구공사 | 5,560 | 11,069 | 3,136 |
| ㆍ기타유동부채 | 29,738 | 56,687 | 160 |
| ㆍ기타유동금융부채 | 3,981 | 2,713 | 3,400 |
| [비유동부채] | 57,664 | 17,551 | 8,855 |
| ㆍ장기차입금 | 33,292 | - | - |
| ㆍ비유동충당부채 | 24,174 | 17,510 | 8,839 |
| ㆍ기타비유동금융부채 | 198 | 41 | 16 |
| 부채총계 | 167,286 | 174,039 | 105,443 |
| [자본금] | 50,447 | 50,447 | 50,447 |
| [기타불입자본] | 5,743 | 5,743 | 5,743 |
| [기타자본구성요소] | (10,424) | (8,167) | (836) |
| [이익잉여금] | 256,334 | 250,334 | 231,094 |
| 자본총계 | 302,100 | 298,357 | 286,448 |
| 종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법 |
지분법 | 지분법 | 지분법 |
| 매출액 | 548,055 | 640,171 | 528,693 |
| 영업이익(손실) | 24,032 | 65,200 | 103,112 |
| 계속사업이익 | 13,035 | 59,299 | 104,389 |
| 당기순이익 | 9,849 | 42,122 | 77,467 |
| 주당순이익 | 98 | 417 | 768 |
| 총포괄손익 | 7,779 | 42,210 | 77,062 |
※ 제44기(당기) 및 제43기(전기)는 신 기준서인 K-IFRS 1115호에 따라 작성되었으며, 제42기(전전기)는 종전 기준서인 K-IFRS 1018호, 1039호에 따라 작성되었습니다. [Δ는 부(-)의 수치임]
※ 아래 『재무제표』단위서식을 클릭하여 해당사항을 선택하면,&cr 2.연결재무제표 ~ 5.재무제표주석 항목을 삽입할 수 있습니다. ◆click◆『재무제표』 삽입 11011#*재무제표_*.* 사업보고서_44_00131504_(주)서한(2019)4기.ixd 2. 연결재무제표
- 해당사항 없음.&cr
&cr&cr
3. 연결재무제표 주석
- 해당사항 없음.&cr&cr
4. 재무제표
| 재무상태표 |
| 제 44 기 2019.12.31 현재 |
| 제 43 기 2018.12.31 현재 |
| 제 42 기 2017.12.31 현재 |
| (단위 : 원) |
| 제 44 기 | 제 43 기 | 제 42 기 | |
|---|---|---|---|
| 자산 | |||
| 유동자산 | 379,104,068,113 | 374,195,200,315 | 284,983,992,458 |
| 현금및현금성자산 | 27,702,206,552 | 50,872,675,315 | 46,466,865,296 |
| 단기금융상품 | 45,442,900,172 | 24,786,742,366 | 10,439,226,382 |
| 단기매도가능금융자산 | 0 | 0 | 1,981,179,822 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 11,020,014,161 | 8,455,369,174 | 0 |
| 매출채권및기타채권 | 49,863,130,118 | 58,318,520,463 | 17,395,063,932 |
| 미청구공사 | 92,809,797,570 | 77,646,907,521 | 75,528,178,572 |
| 재고자산 | 67,400,244,683 | 95,650,622,268 | 54,527,390,234 |
| 기타유동금융자산 | 126,428,665 | 131,429,698 | 9,874,725,777 |
| 기타유동자산 | 84,739,346,192 | 58,332,933,510 | 68,771,362,443 |
| 비유동자산 | 90,282,191,113 | 98,200,623,050 | 106,906,981,534 |
| 장기금융상품 | 6,040,381,025 | 5,766,177,363 | 19,189,585,623 |
| 장기기타채권 | 17,306,686,573 | 28,916,460,559 | 24,948,789,204 |
| 매도가능금융자산 | 0 | 0 | 22,032,562,126 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산 | 10,440,774,150 | 6,254,245,220 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 13,298,003,312 | 15,754,605,506 | 0 |
| 관계기업투자자산 | 14,798,074,255 | 20,691,955,376 | 26,172,839,006 |
| 투자부동산 | 3,998,422,910 | 0 | 0 |
| 유형자산 | 10,119,904,162 | 8,956,455,309 | 8,530,338,367 |
| 무형자산 | 1,155,967,120 | 936,748,120 | 936,748,120 |
| 기타비유동금융자산 | 1,497,243,410 | 3,190,922,010 | 2,919,422,010 |
| 이연법인세자산 | 11,626,734,196 | 7,733,053,587 | 2,176,697,078 |
| 자산총계 | 469,386,259,226 | 472,395,823,365 | 391,890,973,992 |
| 부채 | |||
| 유동부채 | 109,621,939,467 | 156,487,514,941 | 96,588,009,570 |
| 매입채무및기타채무 | 59,792,627,215 | 71,893,513,521 | 55,259,593,910 |
| 단기차입금 | 2,327,000,000 | 2,327,000,000 | 2,327,000,000 |
| 유동성장기차입금 | 3,333,320,000 | 0 | 14,000,000,000 |
| 유동충당부채 | 2,628,524,075 | 8,192,283,077 | 1,099,568,005 |
| 당기법인세부채 | 2,261,195,957 | 3,605,291,432 | 17,204,791,339 |
| 초과청구공사 | 5,560,471,458 | 11,069,329,742 | 3,136,492,406 |
| 기타유동부채 | 29,737,721,197 | 56,687,246,334 | 160,449,983 |
| 기타유동금융부채 | 3,981,079,565 | 2,712,850,835 | 3,400,113,927 |
| 비유동부채 | 57,664,464,646 | 17,551,333,555 | 8,855,192,392 |
| 장기차입금 | 33,292,904,472 | 0 | 0 |
| 비유동충당부채 | 24,173,732,907 | 17,510,083,555 | 8,838,942,392 |
| 기타비유동금융부채 | 197,827,267 | 41,250,000 | 16,250,000 |
| 부채총계 | 167,286,404,113 | 174,038,848,496 | 105,443,201,962 |
| 자본 | |||
| 자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
| 자본잉여금 | 5,743,136,062 | 5,743,136,062 | 5,743,136,062 |
| 기타자본구성요소 | (10,423,839,844) | (8,166,616,200) | (836,236,837) |
| 이익잉여금 | 256,333,126,395 | 250,333,022,507 | 231,093,440,305 |
| 자본총계 | 302,099,855,113 | 298,356,974,869 | 286,447,772,030 |
| 자본과부채총계 | 469,386,259,226 | 472,395,823,365 | 391,890,973,992 |
| 포괄손익계산서 |
| 제 44 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 44 기 | 제 43 기 | 제 42 기 | |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 548,055,256,061 | 640,170,737,674 | 528,692,837,598 |
| 매출원가 | 499,621,923,037 | 552,748,967,899 | 408,200,591,142 |
| 매출총이익 | 48,433,333,024 | 87,421,769,775 | 120,492,246,456 |
| 판매비와관리비 | 24,401,319,693 | 22,221,865,757 | 17,380,314,106 |
| 영업이익 | 24,032,013,331 | 65,199,904,018 | 103,111,932,350 |
| 기타수익 | 2,813,824,988 | 2,857,716,908 | 3,421,861,732 |
| 기타비용 | 10,149,086,446 | 5,747,180,784 | 1,195,542,089 |
| 관계기업투자손익 | (5,892,259,685) | (5,480,257,900) | (865,396,827) |
| 금융수익 | 3,746,623,911 | 4,296,918,638 | 1,651,138,816 |
| 금융비용 | 1,516,000,755 | 1,827,964,364 | 1,735,187,866 |
| 법인세비용차감전순이익 | 13,035,115,344 | 59,299,136,516 | 104,388,806,116 |
| 법인세비용 | 3,186,506,496 | 17,177,447,078 | 26,921,570,276 |
| 당기순이익 | 9,848,608,848 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 |
| 기타포괄손익 | (2,069,934,004) | 88,497,279 | (404,816,946) |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 | 12,072,509 | 24,225,095 | (404,816,946) |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | (292,484,378) |
| 지분법자본변동 | (1,264,720) | 24,225,095 | (112,332,568) |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품 평가손익 | 14,467,599 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품 처분손익 | (1,130,370) | 0 | 0 |
| 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 | (2,082,006,513) | 64,272,184 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품 처분 및 평가손익 | (2,082,006,513) | 64,272,184 | 0 |
| 당기총포괄손익 | 7,778,674,844 | 42,210,186,717 | 77,062,418,894 |
| 주당이익 | |||
| 기본주당이익 (단위 : 원) | 98 | 417 | 768 |
| 희석주당이익 (단위 : 원) | 98 | 417 | 768 |
| 자본변동표 |
| 제 44 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 자본 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타포괄손익누계액 | 이익잉여금 | 자본 합계 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 2017.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (431,419,891) | 156,653,050,415 | 212,412,199,086 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (431,419,891) | 156,653,050,415 | 212,412,199,086 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (404,816,946) | 77,467,235,840 | 77,062,418,894 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 77,467,235,840 | 77,467,235,840 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | (292,484,378) | 0 | (292,484,378) |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | (112,332,568) | 0 | (112,332,568) |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (3,026,845,950) | (3,026,845,950) |
| 2017.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (836,236,837) | 231,093,440,305 | 286,447,772,030 |
| 2018.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (836,236,837) | 231,093,440,305 | 286,447,772,030 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | (6,967,068,301) | (19,298,120,977) | (26,265,189,278) |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (7,803,305,138) | 211,795,319,328 | 260,182,582,752 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (363,311,062) | 42,573,497,779 | 42,210,186,717 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 42,121,689,438 | 42,121,689,438 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | (387,536,157) | 451,808,341 | 64,272,184 |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | 24,225,095 | 0 | 24,225,095 |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (4,035,794,600) | (4,035,794,600) |
| 2018.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (8,166,616,200) | 250,333,022,507 | 298,356,974,869 |
| 2019.01.01 (기초자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (8,166,616,200) | 250,333,022,507 | 298,356,974,869 |
| 회계정책의 변경효과 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 수정후 금액 | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (8,166,616,200) | 250,333,022,507 | 298,356,974,869 |
| 총포괄손익 | 0 | 0 | (2,257,223,644) | 10,035,898,488 | 7,778,674,844 |
| 당기순이익 | 0 | 0 | 0 | 9,848,608,848 | 9,848,608,848 |
| 매도가능금융자산평가손익 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정지분상품의 처분 및 평가 | 0 | 0 | (2,255,958,924) | 187,289,640 | (2,068,669,284) |
| 지분법자본변동(부의지분법자본변동) | 0 | 0 | (1,264,720) | 0 | (1,264,720) |
| 배당금지급 | 0 | 0 | 0 | (4,035,794,600) | (4,035,794,600) |
| 2019.12.31 (기말자본) | 50,447,432,500 | 5,743,136,062 | (10,423,839,844) | 256,333,126,395 | 302,099,855,113 |
| 현금흐름표 |
| 제 44 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 |
| 제 42 기 2017.01.01 부터 2017.12.31 까지 |
| (단위 : 원) |
| 제 44 기 | 제 43 기 | 제 42 기 | |
|---|---|---|---|
| 영업활동현금흐름 | (21,709,747,874) | 30,694,517,710 | 13,055,635,287 |
| 영업으로부터 창출된 현금흐름 | (20,954,359,119) | 57,603,002,892 | 39,316,150,812 |
| 이자수취 | 3,011,223,994 | 1,955,436,379 | 795,576,068 |
| 이자지급 | (1,448,772,788) | (846,597,550) | (1,754,293,619) |
| 법인세의 납부 | (2,317,839,961) | (28,017,324,011) | (25,301,797,974) |
| 투자활동현금흐름 | (32,646,818,031) | (8,277,913,091) | (44,985,509,202) |
| 단기금융상품의 감소 | 167,529,368,871 | 83,307,226,197 | 0 |
| 장기금융상품의 감소 | 3,019,727,509 | 21,392,480,001 | 4,500,000,000 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 12,947,114,431 | 26,425,359,472 | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 감소 | 755,996,692 | 5,305,144,906 | 0 |
| 단기매도가능금융자산의 감소 | 0 | 0 | 10,181,302 |
| 매도가능금융자산의 처분 | 0 | 0 | 16,861,686,479 |
| 단기대여금의 감소 | 20,504,363,359 | 0 | 0 |
| 장기대여금의 감소 | 633,437,301 | 0 | 0 |
| 유형자산의 처분 | 11,201,283 | 0 | 14,545,455 |
| 무형자산의 처분 | 0 | 0 | 16,363,636 |
| 투자부동산의 처분 | 4,574,880,000 | 0 | 0 |
| 보증금의 감소 | 44,329,445,000 | 667,000,000 | 0 |
| 단기금융상품의 증가 | (187,218,346,677) | (97,364,461,332) | (615,918,648) |
| 단기대여금의 증가 | (21,013,115,661) | (2,433,000,000) | (4,478,999,141) |
| 장기금융상품의 증가 | (4,261,111,171) | (8,259,352,590) | (11,789,207,664) |
| 매도가능증권의 취득 | 0 | 0 | (15,788,168,975) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 | (19,417,595,961) | (29,099,385,796) | 0 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 증가 | (1,002,910,698) | (2,662,408,000) | 0 |
| 관계기업투자자산의 증가 | 0 | 0 | (23,159,900,000) |
| 유형자산의 취득 | (382,162,773) | (650,344,594) | (114,698,155) |
| 투자부동산의 취득 | (1,537,250,000) | 0 | 0 |
| 무형자산의 취득 | (219,219,000) | 0 | 0 |
| 보증금의 증가 | (42,935,766,400) | (938,500,000) | (10,441,393,491) |
| 장기대여금의 증가 | (8,964,874,136) | (3,967,671,355) | 0 |
| 재무활동현금흐름 | 31,186,097,142 | (18,010,794,600) | (31,022,845,950) |
| 단기차입금의 차입 | 32,500,000,000 | 25,000,000,000 | 0 |
| 장기차입금의 차입 | 44,959,604,472 | 0 | 0 |
| 임대보증금의 증가 | 10,000,000 | 25,000,000 | 4,000,000 |
| 단기차입금의 상환 | (32,500,000,000) | (25,000,000,000) | 0 |
| 유동성장기차입금의 상환 | 0 | (14,000,000,000) | (28,000,000,000) |
| 장기차입금의 상환 | (8,333,380,000) | 0 | 0 |
| 리스부채의 상환 | (1,414,332,730) | 0 | 0 |
| 배당금의 지급 | (4,035,794,600) | (4,035,794,600) | (3,026,845,950) |
| 현금의 증가 | (23,170,468,763) | 4,405,810,019 | (62,952,719,865) |
| 기초의 현금 | 50,872,675,315 | 46,466,865,296 | 109,419,585,161 |
| 기말의 현금 | 27,702,206,552 | 50,872,675,315 | 46,466,865,296 |
| 이익잉여금처분계산서 |
| 제 44 기 2019.01.01 부터 2019.12.31 까지 / 처분예정일 : 2020년 03월 26일 |
| 제 43 기 2018.01.01 부터 2018.12.31 까지 / 처분확정일 : 2019년 03월 28일 |
| (단위:원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과목 | 당기말&cr(처분예정일 : 2020년 3월 26일) | 전기말&cr(처분확정일 : 2019년 3월 28일) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 254,174,435,628 | 248,577,911,200 | ||
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 244,138,537,140 | 225,302,534,398 | ||
| 2. 당기순이익 | 9,848,608,848 | 42,121,689,438 | ||
| 3. 회계정책변경효과 | - | (19,298,120,977) | ||
| 4. 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품의 처분 | 187,289,640 | 451,808,341 | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | 3,329,530,545 | 4,439,374,060 | ||
| 1. 이익준비금 | 302,684,595 | 403,579,460 | ||
| 2. 현금배당금&cr (주당배당금(율)&cr 보통주 : 당기 : 30원(6%)&cr 전기 : 40원(8%) | 3,026,845,950 | 4,035,794,600 | ||
| Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 | 250,844,905,083 | 244,138,537,140 |
5. 재무제표 주석
1. 회사의 개요&cr당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1976년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.
한편, 당기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.
| 주주명 | 소유주식수 | 지분율 |
|---|---|---|
| 대왕레미콘 외 6인 | 11,358,835 | 11.26% |
| 정병양 | 8,600,000 | 8.52% |
| (재)서한장학문화재단 | 9,937,063 | 9.85% |
| (재)제산장학문화재단 | 8,408,291 | 8.33% |
| 조종수 | 2,205,769 | 2.19% |
| 정우필 | 2,091,027 | 2.07% |
| 기타주주 | 58,293,880 | 57.78% |
| 합 계 | 100,894,865 | 100.00% |
&cr2. 중요한 회계정책&cr2.1 재무제표 작성기준
당사의 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.
재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다. &cr
2.1.1 당사는 2019년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서를 신규로 적용하였습니다.&cr
(1) 기업회계기준서 제1116호 '리스' (제정)
당사는 2019년 1월 1일을 최초적용일로 하여 기업회계기준서 제1116호 '리스'를 적용하였습니다. 이 기준서는 리스이용자로 하여금 금융리스와 운용리스를 구별하지 않도록 하고, 단기리스와 소액리스가 아닌 모든 리스에 대하여 리스개시일 시점에 사용권자산과 리스부채를 인식하도록 함으로써 리스이용자의 회계처리를 유의적으로 변경하였습니다. 리스이용자의 회계처리와 달리 리스제공자의 회계처리와 관련한 요구사항은 실질적으로 변경되지 않았습니다. 새로운 요구사항의 세부적인 내용은 주석 13 및 19에 기재하였습니다.
기준서 제1116호의 경과규정에 따라 당사는 수정소급법을 적용하였으며, 비교 표시된 재무제표는 재작성되지 않았습니다. 동 기준서의 주요내용 및 당사의 재무제표에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
당사는 계약의 약정시점에 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단하며 최초 적용일에도 이 기준서에 따라 계약이 리스이거나 리스를 포함하고 있는지를 식별합니다. 다만 당사는 최초 적용일 이전 계약에 대해서는 최초 적용일에 계약이 리스인지 등에 대해 다시 판단하지 않는 실무적 간편법을 적용하였습니다.
리스이용자는 기초자산을 사용할 권리를 나타내는 사용권자산과 리스료를 지급할 의무를 나타내는 리스부채를 인식해야 합니다. 다만 당사는 단기리스와 소액 기초자산리스에 대하여 리스이용자의 인식, 측정 및 표시규정을 적용하지 않는 예외규정을 선택하였습니다.
변경된 리스의 정의는 주로 통제모형과 관련되어 있습니다. 동 기준서는 계약에서 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정 기간 이전하게 하는지 여부에 기초하여 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다.
(가) 리스이용자의 회계처리
동 기준서의 적용으로 인해 기업회계기준서 제1017호에서 재무상태표에 계상되지 않았던 운용리스의 회계처리가 변경되며 동 기준서의 최초 적용일에 당사 는 다음과 같이 회계처리합니다.
ㆍ 최초인식시점에 지급되지 않은 리스료의 현재가치 측정금액을 재무상태표에서 사용권자산과 리스부채로 인식
ㆍ사용권자산의 감가상각비와 리스부채의 이자비용을 포괄손익계산서에 인식
당사는 종전에 운용리스로 분류한 리스에 기업회계기준서 제 1116 호를 적용할 때 다음과 같은 실무적 간편법을 적용하였습니다.
ㆍ리스기간이 12 개월 이내인 리스는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않음
ㆍ소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않음
ㆍ특성이 상당히 비슷한 리스 포트폴리오에 단일 할인율을 적용함
ㆍ최초 적용일의 사용권자산 측정치에서 리스개설직접원가를 제외함
ㆍ리스기간을 산정할 때 사후판단을 사용함 &cr
(나) 재무제표에 미치는 영향
기업회계기준서 제 1116호의 전환 시점에 당사는 사용권자산과 리스부채를 추가로 인식하였으며, 전환 효과는 아래에 요약되어 있습니다.
| (단위: 천원) | |
| 구 분 | 2019년 1월 1일 |
| 사용권자산(유형자산) | 1,504,411 |
| 유동성 리스부채 | 1,080,419 |
| 비유동성 리스부채 | 423,992 |
&cr기업회계기준서 제 1116호가 당기손익에 미치는 영향은 주석 13 유형자산을 참조하고, 기업회계기준서 제 1116호의 회계정책에 관련된 구체적인 내용은 주석 2.2를 참조하시기 바랍니다.
리스부채를 측정할 때, 당사는 운용리스로 분류하였던 리스에 대하여 2019 년 1 월 1일의 증분차입이자율로 리스료를 할인하였습니다. 적용된 가중평균 증분차입이자율은 4.14%입니다.
| (단위: 천원) | |
| 구 분 | 2019년 1월 1일 |
| 2018년 12월 31일 현재 운용리스 약정 (a) | 4,556,020 |
| 단기리스와 소액 기초자산 리스 (b) | 3,002,172 |
| 현재가치 할인 효과 (c) | 49,437 |
| 2019년 1월 1일 현재 리스부채 (d = a-b-c) | 1,504,411 |
(2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' (개정)&cr동 개정사항은 중도상환특성이 원금과 원금잔액에 대한 이자로만 구성된 계약상 현 금흐름의 요건을 충족하는지 평가할 때 옵션을 행사하는 당사자가 조기상환의 원인과 관계없이 합리적인 보상을 지급하거나 수취할 수 있다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr(3) 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자' (개정)&cr동 개정사항은 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호(손상규정 포함)를 적용하여야 한다는 점을 명확히 합니다. 또한 장기투자지분에 기업회계기준서 제1109호를 적용할 때, 기업회계기준서 제1028호에 따른 장부금액 조정사항(즉 기업회계기준서 제1028호에 따라 피투자기업의 손실을 배분하거나 손상평가함에 따라 발생하는 장기투자지분 장부금액의 조정)은 고려하지 않아야 합니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr(4) 한국채택국제회계기준 2015-2017 연차개선&cr① 기업회계기준서 제1012호 법인세
동 개정사항은 분배가능한 이익을 창출하는 거래를 최초에 어떻게 인식하였는지에 따라 배당의 세효과를 당기손익, 기타포괄손익 또는 자본으로 인식한다는 점을 명확히 하고 있습니다.
&cr② 기업회계기준서 제1023호 차입원가
동 개정사항은 관련된 자산이 의도된 용도로 사용되거나 판매가능한 상태에 이른 이후에도 특정 차입금의 잔액이 존재하는 경우, 그 차입금은 일반차입금의 자본화이자율을 계산할 때 일반차입금의 일부가 된다는 점을 명확히 하고 있습니다.
&cr③ 기업회계기준서 제1103호 사업결합
동 개정사항은 기업이 공동영업인 사업에 대한 지배력을 보유하게 되었을 때, 공동영업에 대한 이전보유지분을 공정가치로 재측정하는 것을 포함하여 단계적으로 이루어진 사업결합에 대한 요구사항을 적용해야 한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 재측정대상 이전보유지분은 공동영업과 관련하여 인식되지 않은 자산, 부채 및 영업권을 포함해야 합니다.
&cr④ 기업회계기준서 제1111호 공동약정
동 개정사항은 사업을 구성하는 공동영업에 참여는 하지만 공동지배력은 보유하고 있지 않던 당사자가 해당 공동영업에 대한 공동지배력을 보유하게 되는 경우 기업이 보유한 공동영업에 대한 이전보유지분을 재측정하지 않는다는 것을 명확히 하고 있습니다.
&cr상기 개정사항들이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr(5) 기업회계기준서 제1019호 '종업원급여' (개정)&cr동 개정사항은 보고기간 중 제도의 개정, 축소, 청산이 일어났을 때의 회계처리에 대해 명확히 하고 있습니다. 보고기간 중 확정급여제도의 정산, 축소, 청산이 발생한 경우, 사외적립자산의 현재 공정가치와 현재의 보험수리적 가정을 적용하여 제도의 개정, 축소, 청산 전후의 제도와 사외적립자산에서 제공된 급여를 반영하여 순확정급여부채(자산)을 재측정합니다. 제도의 개정, 축소, 청산 후 잔여 연차 보고기간 동안의 당기근무원가와 순이자는 재측정한 순확정급여부채(자산) 금액과 이를 측정하기 위해 사용된 사외적립자산 금액 및 보험수리적 가정을 사용하여 측정합니다.&cr&cr개정사항은 제도의 개정, 축소, 청산이 발생하여 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때, 자산인식상한효과와의 관계를 명확히 하였습니다. 과거근무원가와 정산손익을 인식할 때 자산인식상한효과는 고려하지 않고 이 금액은 당기손익으로 인식합니다. 과거근무원가와 정산손익 인식 후, 제도의 개정, 축소, 청산 후의 자산인식상한효과를 결정하고 그 변동을 기타포괄손익으로 인식합니다.&cr&cr동 개정사항은 동 기준서에 대한 이번 개정사항이 최초로 적용되는 회계연도 및 그 이후에 발생하는 제도의 개정, 축소 및 정산에만 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr&cr(6) 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익' (개정)&cr동 개정사항은 '원가 기준 투입법 적용 계약의 추가 공시' 와 관련하여 문단 한129.1에서 언급하는 '계약'의 의미를 '개별 계약'으로 개정함으로써 기업회계기준서 제1115호를 적용하더라도 공시범위가 축소되지 않도록 하는 것을 주요 내용으로 하고 있습니다. 또한 기업회계기준서 제1115호는 계약의 유형을 구분하지 않으므로, 종전의수익 기준서인 기업회계기준서 제1011호 문단 한45.1의 적용대상에 해당하지 않았던 용역계약도 기업회계기준서 제1115호 문단 한129.1의 적용대상에 해당할 수 있으며, 이에 따라 종전의 수익 기준서에 비해 문단 한129.1에 따른 공시대상 계약의범위가 넓어질 수 있음을 명확히 하였습니다. 동 개정사항이 당사의 재무제표에 미치는중요한 영향은 없습니다.&cr&cr(7) 기업회계기준해석서 제2123호 '법인세 처리의 불확실성' (제정)&cr동 해석서는 법인세 처리에 불확실성이 있을 때 어떻게 회계처리하는지를 규정하고 있으며, 다음의 사항을 요구하고 있습니다.&cr&cr① 기업은 불확실한 법인세 처리 각각을 개별적으로 고려할지 아니면 하나 이상의 다른 불확실한 법인세 처리와 함께 고려할지를 판단하여야 합니다.&cr② 기업은 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 불확실한 법인세 처리를 과세당국이 수용할 가능성이 높은지를 판단하여 다음과 같이 세소득(세무상결손금), 세무기준액, 미사용 세무상결손금, 미사용 세액공제, 세율을 산정합니다.&cr - 수용할 가능성이 높다면 법인세 신고에 사용하였거나 사용하려는 법인세 처리와&cr 일관되게 산정합니다.&cr - 수용할 가능성이 높지 않다면 불확실성의 영향을 반영하여 산정합니다.&cr&cr동 해석서가 당사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.&cr
2.1.2 제정ㆍ공표되었으나 아직 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 한국채택국제회계기준의 내역은 다음과 같습니다.
(1) 기업회계기준서 제1103호 사업의 정의(개정)
동 개정사항은 사업이 일반적으로 산출물을 보유하지만 활동과 자산의 통합된 집합이 사업의 정의를 만족하기 위해서 산출물이 필수적이지 않다는 점을 명확히 합니다.취득한 활동과 자산의 집합이 사업으로 간주되기 위해서는 최소한 산출물의 창출에 함께 유의적으로 기여할 수 있는 능력을 가진 투입물과 실질적인 과정을 포함해야 합니다. 또한 실질적인 과정이 취득되었는지 여부를 결정하는데 도움이 되는 판단지침을 제시하고 있습니다.
동 개정사항은 취득한 활동과 자산의 집합이 사업이 아닌지 여부를 간략하게 평가할 수 있는 선택적 집중테스트를 도입하였습니다. 해당 선택적 집중테스트에서 만약 취득한 총자산의 공정가치가 실질적으로 식별가능한 단일자산 또는 식별가능한 유사한자산집단에 집중되어 있다면 이는 사업이 아닙니다.
동 개정사항은 취득일이 2020 년 1 월 1 일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일이후인 모든 사업결합 및 자산취득에 전진적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다.
(2) 기업회계기준서에서 '개념체계' 에 대한 참조(개정)
2018년 12월 21일 발표과 함께 도입된 전면개정된 '개념체계' (2018)와 함께, 국제회계기준위원회는 '기업회계기준서에서 개념체계의 참조에 대한 개정' 도 발표하였습니다. 동 문서는 기업회계기준서 제1102호, 제1103호, 제1106호, 제1114호, 제1001호, 제1008호, 제1034호, 제1037호, 제1038호, 제2112호, 제2119호, 제2120호, 제2122호 및 제2032호에 대한 개정을 포함하고 있습니다.
그러나 모든 개정사항은 그러한 참조나 인용과 관련된 문구가 전면개정된 '개념체계'(2018)을 참조하도록 하는 것은 아닙니다. 일부 문구는 참조하는 '개념체계' 가 '재무제표의 작성과 표시를 위한 개념체계' (2007)인지, '개념체계' (2010)인지, 또는 신규로 개정된 '개념체계' (2018)인지를 명확히 하기 위해 개정되었으며, 다른 일부 문구는 기업회계기준서상의 정의가 전면개정 '개념체계' (2018)에서 개발된 새로운 정의로 변경되지 않았다는 점을 명시하기 위해서 개정되었습니다.
동 개정사항은 실제로 변경이 있는 경우 2020년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 전진적으로 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.
당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다.
&cr2.2 중요한 회계정책
(1) 수익인식&cr(가) 수행의무의 식별&cr당사는 ① 고객이 재화나 용역 그 자체에서 효익을 얻거나 고객이 쉽게 구할 수 있는 다른 자원과 함께하여 그 재화나 용역에서 효익을 얻을 수 있고, ② 고객에게 재화나 용역을 이전하기로 하는 약속을 계약 내의 다른 약속과 별도로 식별해 낼 수 있다면 구별되는 별도의 수행의무로 식별합니다.&cr
(나) 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무&cr당사는 당사가 수행하여 만들어지거나 가치가 높아지는 대로 고객이 통제하는 자산을 기업이 만들거나 그 자산 가치를 높이는 경우와 당사가 수행하여 만든 자산이 회사 자체에는 대체 용도가 없고, 지금까지 의무수행을 완료한 부분에 대해 집행 가능한 지급청구권이 기업에 있는 경우 진행기준을 적용하여 수익을 인식하고 있습니다.&cr아파트 등의 분양수익의 경우, 당사가 계약 개시시점에 고객이 계약을 해제할 수 있는 권리가 만료되는 때까지 수행을 완료한 부분에 대한 보상받을 권리를 보유하고 있다면, 계약 전 기간에 지급청구권을 보유한 것으로 보아 진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있으며, 지급청구권이 없는 경우에는 인도기준으로 수익을 인식하고 있습니다.&cr
(다) 투입법을 이용한 진행률 측정&cr당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무는 수행 정도를 나타내지 못하는 투입물의 영향은 제외 후, 투입법을 이용하여 진행률로 수익을 인식하고 있습니다. 또한, 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식하고 있습니다.&cr누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 미청구공사로 표시하고 있으며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산한 금액을 초과하는 금액은 초과청구공사로 표시하고 있습니다. &cr
(라) 변동대가&cr당사는 받을 권리를 갖게 될 대가와 관련하여 기댓값 또는 가장 가능성이 높은 금액을 기준으로 변동 대가를 추정하고, 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 금액까지만 변동대가를 거래가격에 포함하여 수익을 인식합니다.
&cr(마) 계약체결증분원가&cr계약체결증분원가는 고객과 계약을 체결하기 위해 들인 원가로서 계약을 체결하지 않았다면 들지 않았을 원가로 당사는 고객에게 그 원가를 명백히 청구할 수 있는 경우가 아니라면 발생시점에 비용으로 인식하고 있습니다. 당사는 계약체결증분원가를발생항목별로 검토하여 자산화된 계약체결증분원가는 향후 계약이행원가로 인식하고 있습니다.&cr
(바) 계약이행원가&cr당사는 고객과의 계약을 이행할 때 드는 원가가 다른 기업회계기준서의 적용범위(예:기업회계기준서 제1002호 '재고자산', 제1016호 '유형자산', 제1038호 '무형자산')에포함되지 않는다면, 그 원가는 다음 기준을 모두 충족해야만 자산으로 인식하고 있습니다.
- 원가가 계약이나 구체적으로 식별할 수 있는 예상 계약에 직접 관련된다.
- 원가가 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높인다.
- 원가는 회수될 것으로 예상된다.
(2) 금융상품
금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.
1) 금융자산
(가) 최초 인식과 측정
금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.
최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 기업의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 당사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.
금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.
금융자산의 관리를 위한 기업의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.
(나) 후속측정
① 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)
다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 상각후원가로 측정합니다.
ㆍ 계약상 현금흐름을 수취하기 위하여 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유
ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율법을 상용하여 측정되며, 손상을인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로인식됩니다.
② 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 분류되는 채무상품
다음의 조건을 충족하는 채무상품은 후속적으로 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다.
ㆍ 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유
ㆍ 금융자산의 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익, 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.
③ 기타포괄손익-공정가치측정항목으로 지정된 지분상품
당사는 최초 인식시점에 지분상품에 대한 투자를 기타포괄손익-공정가치 항목으로 지정하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다. 만일 지분상품이 단기매매항목이거나 사업결합에서 취득자가 인식하는 조건부 대가인 경우에는 기타포괄손익-공정가치측정항목으로의 지정은 허용되지 아니합니다. 이러한 선택은 금융상품별로 이루어집니다.
이러한 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 당사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.
④ 당기손익-공정가치 측정 금융자산
상기에서 설명한 상각후원가, 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 모든 금융상품은 모든 파생 금융자산을 포함하여 당기손익-공정가치로 측정합니다.
당기손익-공정가치측정금융자산은 매 보고기간말 공정가치로 측정하며, 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치 변동에 따른 손익을 당기손익으로 인식합니다.
당사는 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 요구사항을 충족하는 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정한다면 회계불일치를 제거하거나유의적으로 줄이는 경우에는 해당 채무상품을 당기손익-공정가치 측정 항목으로 지정할 수 있습니다. 다만, 이러한 지정은 취소할 수 없습니다.
(다) 금융자산의 제거
금융자산의 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나, 금융자산을 양도하고 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 다른 기업에게 이전할 때에만 금융자산을 제거하고 있습니다. 만약 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 않고 보유하지도 않으며, 양도한 금융자산을 계속하여 통제하고 있다면, 당사는 당해 금융자산에 대하여 지속적으로 관여하는 정도까지 계속하여 인식하고 있습니다. 만약 양도한 금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 보유하고 있다면, 당사는 당해 금융자산을 계속 인식하고 수취한 대가는 담보 차입으로 인식하고 있습니다.
상각후원가로 측정하는 금융자산을 제거하는 경우, 당해 자산의 장부금액과 수취하거나 수취할 대가의 합계의 차이를 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자를 제거하는 경우 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류합니다. 반면에 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치항목으로 지정한 지분상품에 대한 투자는 이전에 인식한 손익누계액을 당기손익으로 재분류하지 않으나 이익잉여금으로 대체합니다.
(라) 금융자산의 손상
당사는 상각후원가나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 투자, 리스채권, 매출채권 및 계약자산과 금융보증계약에 대한 기대신용손실을 손실충당금으로 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수조건인 그 밖의 신용보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다.
기대신용손실의 금액은 매 보고기간에 금융상품의 최초 인식 이후 신용위험의 변동을 반영하여 갱신됩니다. 최초 인식 후 금융자산의 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 경우 당사는 금융상품의 기대신용손실을 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)에 해당하는 금액으로 측정합니다. 최초 인식 이후 신용위험이 유의적으로 증가한 경우 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 금융상품의 기대존속기간에 발생할 수 있는 모든 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정합니다.
기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 당사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 당사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 당사는 채무상품의 내부 신용 등급을 재평가합니다.
당사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 당사의 정책은 이 러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인 식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 당사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다.
2) 금융부채
금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 대출과 차입, 미지급금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 대여금, 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다.
모든 금융부채는 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정하거나 당기손익-공정가치로 측정합니다. 그러나 금융자산의 양도가 제거요건을 충족하지 못하거나 지속적 관여 접근법이 적용되는 경우에 발생하는 금융부채와 발행한 금융보증계약은 아래에 기술하고 있는 특정한 회계정책에 따라 측정됩니다.
(가) 당기손익-공정가치 측정 금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다.
금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.
당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하며 위험회피관계로 지정된 부분을 제외한 공정가치의 변동으로 인해 발생하는 평가손익은 당기손익으로 인식합니다.
그러나 금융부채를 당기손익-공정가치측정 항목으로 지정하는 경우에 부채의 신용위험 변동으로 인한 금융부채의 공정가치 변동금액은 부채의 신용위험 변동효과를 기타포괄손익으로 인식하는 것이 당기손익에 회계불일치를 일으키거나 확대하는 것이 아니라면 기타포괄손익으로 인식합니다. 부채의 나머지 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익으로 인식된 금융부채의 신용위험으로 인한 공정가치 변동은 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않으며, 대신 금융부채가 제거될 때 이익잉여금으로 대체됩니다.
당기손익-공정가치측정항목으로 지정된 금융보증계약에서 발생한 손익은 당기손익으로 인식합니다.
(나) 상각후원가측정금융부채
금융부채는 사업결합에서 취득자의 조건부대가이거나 단기매매항목이거나 최초 인식시 당기손익인식항목으로 지정할 경우에 해당하지 않는 경우 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다.
유효이자율법은 금융부채의 상각후원가를 계산하고 관련 기간에 걸쳐 이자비용을 배분하는 방법입니다. 유효이자율은 금융부채의 기대존속기간이나 (적절하다면) 더 짧은 기간에 지급하거나 수취하는 수수료와 포인트(유효이자율의 주요 구성요소임), 거래원가 및 기타 할증액 또는 할인액을 포함하여 예상되는 미래현금지급액의 현재가치를 금융부채의 상각후원가와 정확히 일치시키는 이자율입니다.
(다) 금융보증부채
금융보증계약은 채무상품의 최초 계약조건이나 변경된 계약조건에 따라 지급기일에 특정 채무자가 지급하지 못하여 보유자가 입은 손실을 보상하기 위해 발행자가 특정금액을 지급하여야 하는 계약입니다.
금융보증부채는 공정가치로 최초 측정하며, 당기손익인식항목으로 지정되거나 자산의 양도로 인해 발생한 것이 아니라면 다음 중 큰 금액으로 후속측정하여야 합니다.
ㆍ 기업회계기준서 제1109호에 따라 산정한 손실충당금
ㆍ 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액
(라) 금융부채의 제거
금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.
3) 금융상품의 상계
금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다.
&cr(3) 재고자산&cr재고자산의 수량은 계속기록법에 따라 파악되고 완성주택과 용지는 개별법, 원자재는 선입선출법에 따라 산정된 취득원가로 평가하고 있습니다. 다만, 원자재에 포함된가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으로 평가하고 있습니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적으로 발생한 감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다.&cr&cr한편, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. &cr&cr또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공 후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다. &cr
(4) 유형자산&cr유형자산은 역사적 원가모형에 따라 취득원가로 평가하며 감가상각누계액과 감액누계액을 차감하여 표시하고 있습니다. 역사적 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출을 포함합니다. 후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래의 경제적 효익이 회사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이 때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 다음의 추정 경제적 내용연수에 걸쳐 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.
| 구 분 | 내용연수 |
|---|---|
| 건 물 | 40 년 |
| 건설용장비 | 4 년 |
| 차량운반구 | 4 년 |
| 공구와기구 | 4 ~ 11 년 |
당사는 매 보고기간 말에 자산의 잔존가치와 경제적 내용연수를 검토하고 필요한 경우 조정을 하고 있습니다. 자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 초과하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 즉시 감소시키고 있습니다. &cr&cr(5) 투자부동산&cr임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. &cr
(6) 무형자산&cr무형자산 중 비한정 내용연수를 가진 회원권은 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는기간에 예측가능한 제한이 없으므로 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않습니다.&cr
(7) 차입원가&cr당사는 적격자산의 취득, 건설 또는 제조와 직접 관련된 차입원가를 적격자산을 의도된 용도로 사용하거나 판매가능한 상태에 이를 때까지 해당 자산원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 적격자산이란 의도된 용도로 사용하거나 판매될 수 있는 상태가 될때까지 상당한 기간을 필요로 하는 자산을 말합니다.&cr적격자산을 취득하기 위한 목적으로 차입한 해당 차입금에서 발생하는 일시적 운용 투자수익은 자본화가능차입원가에서 차감하고 있습니다.&cr
(8) 비금융자산의 손상&cr당사는 매 보고기간말 재고자산을 제외한 비금융자산의 자산손상을 시사하는 징후가있는지를 검토하고 있으며, 자산손상을 시사하는 징후가 있는 경우에는 손상차손금액을 결정하기 위하여 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 다만, 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. &cr&cr자산손상을 시사하는 징후가 있다면 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별자산의 회수가능액을 추정할 수 없는 경우 그 자산이 속하는 현금창출단위 (자산의 현금창출단위)의 회수가능액을 추정하고 있습니다. &cr&cr회수가능액의 추정시 자산 또는 현금창출단위의 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 측정하고 있으며, 자산 또는 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 자산 또는 현금창출단위의 장부금액을 회수가능액으로 감소시키고 감소된 금액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.
&cr(9) 관계기업투자주식
관계기업은 당사가 유의적 영향력을 행사할 수는 있으나 지배력은 없는 모든 기업으로, 일반적으로 회사가 의결권 있는 주식의 20% 내지 50%를 소유하고 있는 피투자 기업입니다. 관계기업 투자지분은 최초에 취득원가로 인식하며 지분법을 적용하여 회계처리합니다. 당사의 관계기업 투자금액은 취득시 식별된 영업권을 포함하며, 손상차손누계액 차감 후 금액으로 표시합니다.
&cr관계기업에 대한 투자자의 소유지분이 감소하지만 투자가 관계기업의 정의를 충족하는 경우, 투자자는 이전에 기타포괄손익으로 인식한 손익 중 비례적 금액만을 당기손익으로 재분류합니다.
&cr관계기업 투자의 취득 이후 발생하는 관계기업의 손익에 대한 당사의 지분에 해당하는 금액은 당기손익으로 인식하고, 관계기업의 기타포괄손익 변동액 중 당사의 지분에 해당하는 금액은 기타포괄손익으로 인식합니다. 취득 후 누적변동액은 투자금액의 장부금액에서 조정합니다. 관계기업의 손실에 대한 당사의 지분이 기타 무담보 채권을 포함한 관계기업 투자금액과 동일하거나 이를 초과하게 되면 당사는 관계기업을 위해 대납하였거나 의무를 부담하게 된 경우를 제외하고는 더 이상의 손실을 인식하지 않습니다.
&cr당사는 매보고기간마다 관계기업 투자에 대한 객관적인 손상의 징후가 있는지를 결정하여야 합니다. 만약 객관적인 손상의 징후가 있다면 당사는 관계기업 투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 인식합니다. 동 손상차손 금액은 손익계산서 상 '관계기업에 대한 손상차손'으로 하여 별도로 표시됩니다.
&cr당사와 관계기업 간의 거래에서 발생한 미실현이익은 당사의 관계기업에 대한 지분에 해당하는 부분을 제거하고 있습니다. 미실현손실도 그 거래가 이전된 자산이 손상되었다는 증거를 제시하지 않는 경우 동일하게 제거되고 있습니다. 관계기업의 회계정책은 당사의 회계정책과의 일관성을 위해 필요한 경우 변경하여 적용하고 있습니다. 당사의 지분율이 감소하였으나 유의적 영향력이 계속 유지되는 경우의 지분감소액은 당기손익으로 인식하고 있습니다.&cr
(10) 공동영업에 대한 투자
공동영업은 약정의 공동지배력을 보유하는 당사자들이 그 약정의 자산에 대한 권리와 부채에 대한 의무를 보유하는 공동약정으로, 공동지배력은 약정의 지배력에 대한 계약상 합의된 공유로서, 관련활동에 대한 결정에 지배력을 공유하는 당사자들 전체의 동의가 요구될 때에만 존재합니다.
당사가 공동영업 하에서 활동을 수행하는 경우, 당사는 공동영업자로서 공동영업에 대한 자신의 지분과 관련하여 다음을 인식합니다.
&cr- 자신의 자산. 공동으로 보유하는 자산 중 자신의 몫을 포함
- 자신의 부채. 공동으로 발생한 부채 중 자신의 몫을 포함
- 공동영업에서 발생한 산출물 중 자신의 몫의 판매 수익
- 공동영업의 산출물 판매 수익 중 자신의 몫
- 자신의 비용. 공동으로 발생한 비용 중 자신의 몫을 포함
당사는 공동영업에 대한 자신의 지분에 해당하는 자산, 부채, 수익 및 비용을 특정 자산, 부채, 수익 및 비용에 적용하는 기준서에 따라 회계처리하고 있습니다.&cr
(11) 종업원급여&cr1) 단기종업원급여&cr종업원이 회계기간에 근무용역을 제공한 때 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 단기종업원급여를 할인되지 않은 금액으로 인식하고 있습니다.&cr&cr2) 퇴직급여&cr당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도입니다. 확정기여제도에 대한 기여금 납입의 의무는 해당 납입기일에 퇴직급여로써 자산의 원가에 포함되는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 만일 미달하여 납부한 경우 동 미달액을 미지급비용으로 계상하고, 초과 납부한 기여금이 있을 경우, 미래지급액을 감소시키거나 현금이환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다. &cr
(12) 충당부채 및 우발부채&cr과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. &cr
충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 따른 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출의 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. &cr&cr또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 따라 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 해당 의무를 이행하여야 할 금액을신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.&cr&cr(13) 법인세비용 및 이연법인세&cr법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 손익계산서에 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 법인세는 각각 기타포괄손익이나자본으로 직접 인식합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우, 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간종료일에 제정화되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 결정하고 있습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다. &cr이연법인세자산과 부채는 당기 법인세자산과 당기 법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국이 부과하는 법인세와 관련이 있거나 과세대상기업은 다르지만, 당기 법인세 부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세 부채가 결제되거나 이연법인세 자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다.&cr
(14) 주당이익&cr당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 계속영업손익과 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 회계기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어계산하고 있습니다.&cr희석주당이익은 종업원에게 부여한 주식기준보상 등 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.
&cr(15) 영업부문&cr당사는 기업회계기준서 제1108호(영업부문)에 따른 보고부문이 단일부문이므로 부문별 정보를 공시하지 않습니다.
(16) 리스
당사는 수정소급법을 이용하여 기업회계기준서 제1116호를 적용하였습니다. 따라서기업회계기준서 제1017호에 따라 표시된 비교 정보는 재작성되지 않았습니다. 기업회계기준서 제1017호와 기업회계기준서 제1116호 하에서 적용한 회계정책의 세부 내용은 아래와 같습니다.
(가) 2019년 1월 1일부터 적용한 회계정책
① 당사가 리스이용자인 경우
당사는 계약 약정일에 계약이 리스인지 또는 계약에 리스가 포함되어 있는지 판단합니다. 당사는 리스이용자인 경우에 단기리스(리스기간이 12개월 이하)와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스 약정과 관련하여 사용권자산과 그에 대응되는 리스부채를 인식합니다. 당사는 다른 체계적인 기준이 리스이용자의 효익의 형태를 더 잘 나타내는 경우가 아니라면 단기리스와 소액 기초자산 리스에 관련되는 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액 기준으로 비용으로 인식합니다.
당사는 리스개시일에 사용권자산과 리스부채를 인식합니다. 사용권자산은 최초에 원가로 측정하며, 해당 원가는 리스부채의 최초 측정금액, 리스개 시일이나 그 전에 지급한 리스료(받은 리스 인센티브 차감), 리스개설직접원 가, 기초자산을 해체 및 제거하거나 기초자산이나 기초자산이 위치한 부지를 복구할 때 리스이용자가 부담하는원가의 추정치로 구성됩니다.
사용권자산은 후속적으로 리스개시일부터 리스기간 종료일까지 정액법으로 감가상각합니다. 다만, 리스기간 종료일에 사용권자산의 소유권이 이전되거나 사용권자산의 원가에 매수선택권의 행사가격이 반영된 경우에는 유형자산의 감가상각과 동일한방식에 기초하여 기초자산의 내용연수 종료일까지 사용권 자산을 감가상각합니다. 또한 사용권자산은 손상차손으로 인하여 감소하거나 리스부채의 재측정으로 인하여 조정될 수 있습니다.
리스부채는 리스개시일에 그날 현재 지급되지 않은 리스료를 리스의 내재이자율로 할인한 현재가치로 최초 측정합니다. 만약 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는경우에는 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.
리스부채의 측정에 포함되는 리스료는 다음 금액으로 구성됩니다.
ㆍ고정리스료 (실질적인 고정리스료를 포함하고 받을 리스 인센티브는 차감)
ㆍ지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료. 처음에는 리스개시일의 지수나 &cr 요율(이율)을 사용하여 측정함
ㆍ잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액
ㆍ리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의&cr 행사가격
ㆍ리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기&cr 위하여 부담하는 금액
리스부채는 유효이자율법에 따라 상각합니다. 리스부채는 지수나 요율(이유)의 변동으로 미래 리스료가 변동되거나 잔존가치 보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액이 변동되거나 매수, 연장, 종료선택권을 행사할지에 대한 평가가 변동되거나 실질적인 고정리스료가 수정되는 경우에 재측정됩니다.
리스부채를 재측정할 때 관련되는 사용권자산을 조정하고, 사용권자산의 장부금액이영(0)으로 줄어드는 경우에는 재측정 금액을 당기손익으로 인식합니다.
&cr당사는 재무상태표에서 투자부동산의 정의를 충족하지 않는 사용권자산을'유형자산'으로 표시하고 리스부채는'기타금융부채'로 표시합니다. &cr
당사는 리스기간이 12개월 이내인 단기리스와 소액 기초자산 리스에 대하여 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 실무적 간편법을 선택하였습니다. 당사는 이러한 리스에 관련된 리스료를 리스기간에 걸쳐 정액법에 따라 비용으로 인식합니다.&cr
3. 중요한 회계적 추정과 가정&cr중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래 사건의 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.&cr&cr (1) 총계약수익 및 총계약원가에 대한 추정의 불확실성&cr총계약수익 및 미청구공사 금액은 누적발생계약원가를 기준으로 측정하는 진행률의 영향을 받으며, 총계약원가는 재료비, 노무비, 공사기간 등의 미래 예상치에 근거하여 추정합니다. 대ㆍ내외 환경 변화 등의 이유로 공사현장의 총계약원가의 추정에 불확실성이 있으며, 공사현장의 장기간 성격으로 인하여 현재는 공사현장의 공사종료시점을 정확히 예측할 수 없는 불확실성을 포함하고 있습니다.&cr &cr(2) 법인세&cr당기법인세 및 이연법인세는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법을 사용하여 해당 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율로 측정하고 있습니다. 그러나 실제 미래 최종 법인세부담은 보고기간말 현재 인식한 관련 자산ㆍ부채와 일치하지 않을 수 있으며, 이러한 차이는 최종 법인세효과가 확정된 시점의 당기법인세 및 이연법인세자산ㆍ이연법인세부채에 영향을 줄 수 있습니다. &cr&cr(3) 하자보수충당부채&cr당사는 공사종료 후에 하자보수 의무가 있는 경우에는 과거 경험률 등을 바탕으로 추정된 금액을 하자보수비로 하여 진행률에 따라 공사원가와 분양원가에 포함하고 동액을 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. 해당 업종의 관계법령 및 관행에 따라 미래의 회계기간에 추가적인 충당부채를 설정하도록 변경될 수 있습니다.
4. 사용이 제한된 금융상품&cr당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 계정과목 | 거래처 | 당기말 | 전기말 | 제한내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기금융상품 | 우리은행 | 5,000,000 | - | 질권설정 |
| 장기금융상품 | 신한은행 | 793,711 | 793,711 | 서울보증보험보증서 담보 |
| 국민은행 | 967,180 | 967,180 | 질권설정 | |
| 대구은행 | 761,765 | 2,500 | 대출담보, 당좌개설보증금 | |
| 합계 | 7,522,656 | 1,763,391 |
5. 매출채권및기타채권, 장기기타채권&cr (1) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
|---|---|---|---|---|
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 매출채권 | 6,883,000 | - | 2,870,402 | - |
| 공사미수금 | 8,410,703 | - | 5,511,117 | - |
| (손실충당금) | (30,539) | - | (552,354) | - |
| 분양미수금 | 67,216 | - | 35,895,369 | - |
| (손실충당금) | (36,000) | - | (36,000) | - |
| 미수금 | 21,297,628 | - | 13,131,292 | - |
| (손실충당금) | (1,356,984) | - | (1,024,306) | - |
| 단기대여금 | 22,972,963 | - | 2,523,000 | - |
| (손실충당금) | (8,344,857) | - | - | - |
| 장기대여금 | - | 17,306,687 | - | 28,916,461 |
| 합계 | 49,863,130 | 17,306,687 | 58,318,520 | 28,916,461 |
&cr(2) 당기말과 전기말 현재 매출채권및기타채권 및 장기기타채권의 연령은 다음과 같습니다.
① 당기말
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 매출채권 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 단기대여금 | 장기대여금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 6개월이하 | 6,883,000 | 8,305,996 | - | 17,264,195 | 2,002,151 | 3,338,017 | 37,793,359 |
| 6개월초과~12개월이하 | - | 74,168 | - | 1,855,566 | 1,029,601 | 5,626,858 | 8,586,193 |
| 1년초과 | - | 30,539 | 67,216 | 2,177,867 | 19,941,211 | 8,341,812 | 30,558,645 |
| 합계 | 6,883,000 | 8,410,703 | 67,216 | 21,297,628 | 22,972,963 | 17,306,687 | 76,938,197 |
② 전기말
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 매출채권 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 단기대여금 | 장기대여금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 6개월이하 | 2,870,402 | 4,958,763 | 35,859,369 | 11,750,605 | 2,433,000 | 3,119,942 | 60,992,081 |
| 6개월초과~12개월이하 | - | - | - | 339,275 | - | 5,736,137 | 6,075,412 |
| 1년초과 | - | 552,354 | 36,000 | 1,041,412 | 90,000 | 20,060,382 | 21,780,148 |
| 합계 | 2,870,402 | 5,511,117 | 35,895,369 | 13,131,292 | 2,523,000 | 28,916,461 | 88,847,641 |
(3) 당기와 전기 중 매출채권및기타채권의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 단기대여금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 552,354 | 36,000 | 1,024,306 | - | 1,612,660 |
| 대손상각비(환입) | (521,815) | - | 332,678 | 8,344,857 | 8,155,720 |
| 기말금액 | 30,539 | 36,000 | 1,356,984 | 8,344,857 | 9,768,380 |
&cr② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사미수금 | 분양미수금 | 미수금 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 30,539 | 36,000 | 1,014,663 | 1,081,202 |
| 대손상각비 | 521,815 | - | 71,242 | 593,058 |
| 제각금액 | - | - | (61,599) | (61,599) |
| 기말금액 | 552,354 | 36,000 | 1,024,306 | 1,612,660 |
6. 범주별 금융상품
(1) 당기말과 전기말 현재 금융자산의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 금융상품 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 27,702,207 | - | - | 27,702,207 |
| 단기금융상품 | 45,442,900 | - | - | 45,442,900 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | - | 11,020,014 | 11,020,014 |
| 매출채권및기타채권 | 49,863,130 | - | - | 49,863,130 |
| 기타유동금융자산 | 126,429 | - | - | 126,429 |
| 장기금융상품 | 6,040,381 | - | - | 6,040,381 |
| 장기기타채권 | 17,306,687 | 17,306,687 | ||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | - | 10,440,774 | 10,440,774 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | - | 13,298,003 | - | 13,298,003 |
| 기타비유동금융자산 | 1,497,243 | - | - | 1,497,243 |
| 합계 | 147,978,977 | 13,298,003 | 21,460,788 | 182,737,768 |
② 전기말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 금융상품 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 50,872,675 | - | - | 50,872,675 |
| 단기금융상품 | 24,786,742 | - | - | 24,786,742 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | - | 8,455,369 | 8,455,369 |
| 매출채권및기타채권 | 58,318,520 | - | - | 58,318,520 |
| 기타유동금융자산 | 131,430 | - | - | 131,430 |
| 장기금융상품 | 5,766,177 | - | - | 5,766,177 |
| 장기기타채권 | 28,916,461 | 28,916,461 | ||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | - | 6,254,245 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | - | 15,754,606 | - | 15,754,606 |
| 기타비유동금융자산 | 3,190,922 | - | - | 3,190,922 |
| 합계 | 171,982,927 | 15,754,606 | 14,709,614 | 202,447,147 |
(2) 당기말과 전기말 현재 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 상각후원가로측정하는금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | - | 59,792,627 | 59,792,627 |
| 단기차입금 | - | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | - | 3,333,320 | 3,333,320 |
| 기타유동금융부채 | - | 3,981,080 | 3,981,080 |
| 장기차입금 | - | 33,292,904 | 33,292,904 |
| 기타비유동금융부채 | - | 197,827 | 197,827 |
| 합계 | - | 102,924,758 | 102,924,758 |
&cr② 전기말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 금융부채 | 당기손익-공정가치측정금융부채 | 상각후원가로측정하는금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | - | 71,893,513 | 71,893,513 |
| 단기차입금 | - | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 기타유동금융부채 | - | 2,712,851 | 2,712,851 |
| 기타비유동금융부채 | - | 41,250 | 41,250 |
| 합계 | - | 76,974,614 | 76,974,614 |
&cr(3) 당기와 전기에 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.&cr① 당기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 상각후원가로측정하는금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익 : | |||||
| 이자수익(비용) | 3,006,223 | - | - | (1,492,271) | 1,513,952 |
| 배당금수익 | - | 68,674 | 365,855 | - | 434,529 |
| 처분이익(손실) | - | 1,449 | 139,008 | - | 140,457 |
| 평가이익(손실) | - | - | 141,684 | - | 141,684 |
| 대손상각비환입(상각비) | (8,155,720) | - | - | - | (8,155,720) |
| 기타포괄손익 : | |||||
| 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품 처분 및 평가손익 | - | (2,082,007) | - | - | (2,082,007) |
| 합계 | (5,149,497) | (2,011,884) | 646,547 | (1,492,271) | (8,007,105) |
② 전기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 상각후원가&cr측정 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 | 당기손익-공정가치&cr측정금융자산 | 상각후원가로측정하는금융부채 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기손익 : | |||||
| 이자수익(비용) | 2,833,540 | - | - | (814,753) | 2,018,787 |
| 배당금수익 | - | 222,227 | 299,663 | - | 521,890 |
| 처분이익(손실) | - | - | (481,696) | - | (481,696) |
| 평가이익(손실) | - | - | 409,972 | - | 409,972 |
| 대손상각비환입(상각비) | (4,591,942) | - | - | - | (4,591,942) |
| 기타포괄손익 : | |||||
| 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품 처분 및 평가손익 | - | 64,272 | - | - | 64,272 |
| 합계 | (1,758,402) | 286,499 | 227,939 | (814,753) | (2,058,717) |
7. 금융상품 공정가치&cr(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 27,702,207 | 27,702,207 | 50,872,675 | 50,872,675 |
| 단기금융상품 | 45,442,900 | 45,442,900 | 24,786,742 | 24,786,742 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | 11,020,014 | 11,020,014 | 8,455,369 | 8,455,369 |
| 매출채권및기타채권 | 49,863,130 | 49,863,130 | 58,318,520 | 58,318,520 |
| 기타유동금융자산 | 126,429 | 126,429 | 131,430 | 131,430 |
| 장기금융상품 | 6,040,381 | 6,040,381 | 5,766,177 | 5,766,177 |
| 장기기타채권 | 17,306,687 | 17,306,687 | 28,916,461 | 28,916,461 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | 10,440,774 | 10,440,774 | 6,254,245 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 13,298,003 | 13,298,003 | 15,754,606 | 15,754,606 |
| 기타비유동금융자산 | 1,497,243 | 1,497,243 | 3,190,922 | 3,190,922 |
| 소계 | 182,737,768 | 182,737,768 | 202,447,147 | 202,447,147 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 59,792,627 | 59,792,627 | 71,893,513 | 71,893,513 |
| 단기차입금 | 2,327,000 | 2,327,000 | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 3,333,320 | 3,333,320 | - | - |
| 기타유동금융부채 | 3,981,080 | 3,981,080 | 2,712,851 | 2,712,851 |
| 장기차입금 | 33,292,904 | 33,292,904 | - | - |
| 기타비유동금융부채 | 197,827 | 197,827 | 41,250 | 41,250 |
| 소계 | 102,924,758 | 102,924,758 | 76,974,614 | 76,974,614 |
&cr(2) 금융상품 공정가치 서열 체계&cr 당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격 |
| 수준2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수 |
| 수준3 | 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수 |
당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. &cr ① 당기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | 11,020,014 | - | 11,020,014 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | 6,086,038 | 4,354,736 | 10,440,774 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 5,387,836 | 2,001,221 | 5,908,946 | 13,298,003 |
&cr ② 전기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | 8,455,369 | - | 8,455,369 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | 168,548 | 6,085,697 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 6,733,336 | 2,204,222 | 6,817,048 | 15,754,606 |
8. 공정가치측정 금융자산 &cr(1) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성은 다음과 같습니다.&cr ① 당기 말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 종류 | 당기손익-공정가치측정&cr 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정&cr 금융자산 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 합계 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 지분증권 | - | - | - | 11,296,783 |
| 채무증권 | 11,020,014 | 10,440,774 | 21,460,788 | 2,001,220 |
| 합계 | 11,020,014 | 10,440,774 | 21,460,788 | 13,298,003 |
&cr ② 전기 말
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 종류 | 당기손익-공정가치측정&cr 금융자산 | 기타포괄손익-공정가치측정&cr 금융자산 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 합계 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 지분증권 | - | - | - | 13,550,384 |
| 채무증권 | 8,455,369 | 6,254,245 | 14,709,614 | 2,204,222 |
| 합계 | 8,455,369 | 6,254,245 | 14,709,614 | 15,754,606 |
&cr(2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 지분증권의 내역은 다음과 같습니다.
① 당기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 시장성 있는 지분증권 | 8,282,330 | 5,387,836 | 5,387,836 |
| 시장성 없는 지분증권 | 14,311,849 | 5,908,947 | 5,908,947 |
| 합계 | 22,594,179 | 11,296,783 | 11,296,783 |
&cr ② 전기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 시장성 있는 지분증권 | 8,246,925 | 6,733,337 | 6,733,337 |
| 시장성 없는 지분증권 | 13,699,170 | 6,817,047 | 6,817,047 |
| 합계 | 21,946,095 | 13,550,384 | 13,550,384 |
(3) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 중 채무증권의 내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 수익증권 | 9,975,701 | 11,020,014 | 11,020,014 |
| 출자금 | 9,957,016 | 10,440,774 | 10,440,774 |
| 소계 | 19,932,717 | 21,460,788 | 21,460,788 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 국공채(장기) | 844,330 | 851,891 | 851,891 |
| 기타채무증권 | 1,167,700 | 1,149,329 | 1,149,329 |
| 소계 | 2,012,030 | 2,001,220 | 2,001,220 |
| 합계 | 21,944,747 | 23,462,008 | 23,462,008 |
② 전기 말
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구 분 | 취득원가 | 공정가액 | 장부가액 |
| --- | --- | --- | --- |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 수익증권 | 8,659,126 | 8,623,917 | 8,623,917 |
| 출자금 | 5,640,516 | 6,085,697 | 6,085,697 |
| 소계 | 14,299,642 | 14,709,614 | 14,709,614 |
| 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산 | |||
| 국공채(장기) | 1,064,430 | 1,052,096 | 1,052,096 |
| 기타채무증권 | 1,167,700 | 1,152,126 | 1,152,126 |
| 소계 | 2,232,130 | 2,204,222 | 2,204,222 |
| 합계 | 16,531,772 | 16,913,836 | 16,913,836 |
9 . 관계기업투자자산&cr (1) 당기말과 전기말 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 주요영업활동 | 소재지 | 결산일 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 지분율 | 장부금액 | 지분율 | 장부금액 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 케이블카 운영사 | 대한민국 | 12.31 | 39.33% | 130,957 | 39.33% | 133,104 |
| (주)제네콘 | 주거용건물개발 | 대한민국 | 12.31 | 49.70% | 2,466,134 | 49.70% | 2,681,278 |
| (주)서한카이트제11호기업형임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 부동산 개발사업 | 대한민국 | 12.31 | 28.91% | 5,692,511 | 28.91% | 11,244,507 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 부동산 개발사업 | 대한민국 | 12.31 | 37.24% | 6,508,472 | 37.24% | 6,633,066 |
| 합계 | 14,798,074 | 20,691,955 |
(2) 당기와 전기 중 관계기업투자자산의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. &cr ① 당기
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 취득 | 자본변동 | 관계기업투자손익 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 133,104 | - | - | (2,147) | 130,957 |
| (주)제네콘 | 2,681,278 | - | (1,621) | (213,523) | 2,466,134 |
| (주)서한카이트제11호기업형임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 11,244,507 | - | - | (5,551,996) | 5,692,511 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 6,633,066 | - | - | (124,594) | 6,508,472 |
| 합계 | 20,691,955 | - | (1,621) | (5,892,260) | 14,798,074 |
&cr ② 전기
| (단위 : 천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 기초 | 취득 | 자본변동 | 관계기업투자손익 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 299,264 | - | - | (166,160) | 133,104 |
| (주)제네콘 | 2,839,584 | - | (626) | (157,680) | 2,681,278 |
| (주)서한카이트제11호기업형임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 15,892,683 | - | - | (4,648,176) | 11,244,507 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 7,141,308 | - | - | (508,242) | 6,633,066 |
| 합계 | 26,172,839 | - | (626) | (5,480,258) | 20,691,955 |
&cr(3) 당기말 현재 주요 관계기업투자자산의 순자산에서 관계기업투자자산의 장부금액으로 조정한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | |||||
| 회사명 | 기말순자산 | 지분율 | 순자산 지분금액 | 내부거래효과 제거 | 장부금액 |
| (주)서한카이트제11호기업형임대&cr위탁관리부동산투자회사 | 48,568,669 | 28.91% | 14,042,430 | (8,349,919) | 5,692,511 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 16,477,603 | 37.24% | 6,135,526 | 372,946 | 6,508,472 |
&cr(4) 당기말과 전기말 현재 관계기업에 대한 요약 재무정보는 다음과 같습니다.&cr ① 당기 말
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 자산 | 부채 | 매출액 | 영업손익 | 당기순손익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동자산 | 비유동자산 | 유동부채 | 비유동부채 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 330,157 | 508,432 | 46 | - | - | (5,626) | (5,458) |
| (주)제네콘 | 4,941,094 | 102,502 | 81,557 | - | - | (627,799) | (553,195) |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 39,498,514 | 213,430,132 | 1,481,977 | 202,878,000 | 153,314 | (3,613,671) | (4,179,519) |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 1,156,021 | 73,123,362 | 3,605,781 | 54,196,000 | - | (537,711) | (532,974) |
&cr ② 전기 말
| (단위 : 천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 회사명 | 자산 | 부채 | 매출액 | 영업손익 | 당기순손익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동자산 | 비유동자산 | 유동부채 | 비유동부채 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| (주)대경문화관광개발 | 336,030 | 508,432 | 461 | - | - | (25,365) | (25,458) |
| (주)제네콘 | 5,383,325 | 202,502 | 190,902 | - | - | (1,293,759) | (534,992) |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 5,773,951 | 123,671,921 | 3,061,729 | 73,637,400 | - | (1,818,734) | (1,797,782) |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 933,572 | 35,702,932 | 3,554,542 | 16,200,000 | - | (2,172,695) | (2,167,175) |
10 . 재고자산&cr당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 완성주택 | 3,228,467 | (211,359) | 3,017,108 | 20,250,077 | (211,360) | 20,038,717 |
| 용지 | 33,841,653 | - | 33,841,653 | 37,348,530 | (1,338,758) | 36,009,772 |
| 원자재 | 4,205 | (4,205) | - | 4,205 | (4,205) | - |
| 미완성주택 | 27,504,574 | - | 27,504,574 | 31,572,556 | - | 31,572,556 |
| 미성공사 | 3,036,910 | - | 3,036,910 | 8,029,577 | - | 8,029,577 |
| 합계 | 67,615,809 | (215,564) | 67,400,245 | 97,204,945 | (1,554,323) | 95,650,622 |
11 . 기타금융자산 &cr당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 미수수익 | 4,125,314 | - | 4,130,315 | - |
| (손실충당금) | (3,998,885) | - | (3,998,885) | - |
| 보증금 | - | 1,497,243 | - | 3,190,922 |
| 합계 | 126,429 | 1,497,243 | 131,430 | 3,190,922 |
12 . 기타유동자산&cr당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 선급공사원가 | 812,442 | 288,388 |
| 선급금 | 81,707,220 | 55,966,681 |
| 선급비용 | 2,219,684 | 2,077,865 |
| 합계 | 84,739,346 | 58,332,934 |
13 . 유형자산&cr(1) 당기말과 전기말 현재 유형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 구분 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 | 취득원가 | 상각누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 3,285,933 | - | 3,285,933 | 3,129,318 | - | 3,129,318 |
| 건물 | 6,645,931 | (893,831) | 5,752,100 | 6,420,385 | (730,458) | 5,689,927 |
| 건설용장비 | 5,783 | (5,782) | 1 | 5,783 | (5,782) | 1 |
| 차량운반구 | 455,784 | (389,283) | 66,501 | 466,350 | (329,143) | 137,207 |
| 공구과기구 | 5,510 | (5,508) | 2 | 5,510 | (5,508) | 2 |
| 사용권자산 | 2,445,409 | (1,430,042) | 1,015,367 | - | - | - |
| 합계 | 12,844,350 | (2,724,446) | 10,119,904 | 10,027,346 | (1,070,891) | 8,956,455 |
&cr(2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 회계정책&cr변경효과(*1) | 취득 | 처분 | 감가상각비 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 3,129,318 | - | 156,616 | - | - | 3,285,935 |
| 건물 | 5,689,928 | - | 225,546 | - | (163,374) | 5,752,100 |
| 건설용장비 | 1 | - | - | - | - | 1 |
| 차량운반구 | 137,206 | - | - | (10,566) | (60,139) | 66,501 |
| 공구와기구 | 2 | - | - | - | - | 2 |
| 사용권자산 | - | 1,504,411 | 940,997 | - | (1,430,042) | 1,015,366 |
| 합계 | 8,956,455 | 1,504,411 | 1,323,160 | (10,566) | (1,653,556) | 10,119,904 |
(*1) 주석2에서 설명하는 바와 같이, 기업회계기준서 제1116호 최초 적용으로 기초에 사용권자산 1,504,411천원을 인식하였습니다.&cr
② 전기
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 취득 | 처분 | 대체(주1) | 감가상각비 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 2,812,861 | 319,003 | - | (2,546) | - | 3,129,318 |
| 건물 | 5,534,206 | 309,436 | - | - | (153,715) | 5,689,927 |
| 건설용장비 | 1 | - | - | - | - | 1 |
| 차량운반구 | 183,268 | 21,905 | - | - | (67,966) | 137,207 |
| 공구와기구 | 2 | - | - | - | - | 2 |
| 합계 | 8,530,338 | 650,344 | - | (2,546) | (221,681) | 8,956,455 |
&cr(3) 당기말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
| 구분 | 취득금액 | 상각누계액 | 장부금액 |
| 건물 | 590,347 | (245,561) | 344,786 |
| 건설용장비 | 667,642 | (380,912) | 286,730 |
| 차량운반구 | 295,289 | (133,770) | 161,519 |
| 리프트카 | 892,131 | (669,800) | 222,331 |
| 합계 | 2,445,409 | (1,430,043) | 1,015,366 |
&cr(4) 당기 중 사용권자산 및 관련 리스부채와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
| 구분 | 금액 | |
| 사용권자산&cr 감가상각비 | 건물 | 245,561 |
| 건설용장비 | 380,912 | |
| 차량운반구 | 133,770 | |
| 리프트카 | 669,800 | |
| 합계 | 1,430,043 | |
| 리스부채 이자비용 | 61,766 | |
| 단기리스 관련 비용 | 4,740,059 | |
| 소액자산리스 관련 비용 | 299,415 |
&cr 14 . 투 자부동산&cr(1) 당기말과 전기말 현재 투자부동산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 구분 | 취득원가 | 손상차손&cr누계액 | 장부금액 | 취득원가 | 손상차손&cr누계액 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | 5,337,181 | (1,338,758) | 3,998,423 | - | - | - |
(2) 당기 중 당사의 투자부동산 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초 | 대체(*1) | 취득 | 처분 | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 토지 | - | 4,891,951 | 1,537,250 | (2,430,778) | 3,998,423 |
(*1) 당기 중 당사는 용지(재고자산) 4,891,951천원(취득원가 6,230,710천원)을 투자부동산으로 분류를 변경하였습니다. &cr&cr(3) 당기말 현재 투자부동산은 장부금액과 공정가치의 차이가 중요하지 아니하여 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다.&cr&cr 15 . 무 형자산&cr (1) 당기말과 전기말 현재 무형자산 장부금액의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 당기말 | 전기말 | |||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 구분 | 취득원가 | 장부금액 | 취득원가 | 장부금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 회원권 | 1,155,967 | 1,155,967 | 936,748 | 936,748 |
&cr(2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기초장부가액 | 936,748 | 936,748 |
| 취득 | 219,219 | - |
| 기말장부가액 | 1,155,967 | 936,748 |
16 . 매입 채무및기타채무 &cr당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 매입채무 | 55,678,130 | 67,384,689 |
| 미지급금 | 4,114,497 | 4,508,825 |
| 합계 | 59,792,627 | 71,893,514 |
17 . 차입금 및 사채&cr(1) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입금종류 | 차입처 | 당기말 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 운영자금 | 건설공제조합 | 1.40% | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 합계 | 2,327,000 | 2,327,000 |
&cr상기 차입금과 관련하여 당기손익-공정가치측정 금융자산(비유동)이 담보로 제공되어 있습니다(주석 31 참조). &cr
(2) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 차입금종류 | 차입처 | 당기말 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 운영자금 | 대구은행 | 4.14% | 11,666,620 | - |
| 운영자금 | 한국산업은행 | 3.69% | 10,000,000 | - |
| 사채 | 사모사채 | 4.90% | 14,959,604 | - |
| 차감 : 유동성 대체 | (3,333,320) | - | ||
| 잔액 | 33,292,904 | - |
&cr상기 차입금과 관련하여 토지(재고자산) 및 예금이 담보로 제공되어 있습니다(주석 4, 31 참조).&cr&cr(3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금 중 사채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위: 천원) | |||||
| 구분 | 발행일 | 상환일 | 이자율 | 당기말 | 전기말 |
| 제14회 무보증 사모사채 | 19년 6월 | 21년 6월 | 4.90% | 15,000,000 | - |
| 차감 : 사채할인발행차금 | (40,396) | - | |||
| 잔액 | 14,959,604 | - |
18 . 충당부채&cr (1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 공사손실충당부채 | 1,245,699 | - | 7,487,149 | - |
| 보증충당부채 | - | - | 3,404 | - |
| 소송충당부채 | 1,382,825 | - | 701,730 | - |
| 하자보수충당부채 | - | 24,173,733 | - | 17,510,084 |
| 합계 | 2,628,524 | 24,173,733 | 8,192,283 | 17,510,084 |
&cr (2) 당기와 전기 중 충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사손실충당부채 | 보증충당부채 | 소송충당부채 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 7,487,149 | 3,404 | 701,730 | 17,510,084 |
| 전입액 | 730,595 | - | 951,095 | 12,440,553 |
| 지출액 | - | - | - | (5,776,904) |
| 환입액 | (6,972,045) | (3,404) | (270,000) | - |
| 기말금액 | 1,245,699 | - | 1,382,825 | 24,173,733 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 공사손실충당부채 | 보증충당부채 | 소송충당부채 | 하자보수충당부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기초금액 | 714,906 | 3,404 | 381,259 | 8,838,942 |
| 회계정책변경효과 | 7,196 | - | - | (5,187) |
| 전입액 | 7,468,299 | - | 701,730 | 14,466,392 |
| 지출액 | - | - | (55,027) | (5,790,063) |
| 환입액 | (703,252) | - | (326,232) | - |
| 기말금액 | 7,487,149 | 3,404 | 701,730 | 17,510,084 |
19 . 기타금융부채&cr(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위;천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 유동 | 비유동 | 유동 | 비유동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 전세보증금 | 41,400 | - | 41,400 | - |
| 예수금 | 1,106,935 | - | 1,038,146 | - |
| 미지급비용 | 1,465,893 | - | 1,041,314 | - |
| 금융보증부채 | 482,354 | - | 591,991 | - |
| 리스부채 | 884,498 | 146,577 | - | - |
| 임대보증금 | - | 51,250 | - | 41,250 |
| 합계 | 3,981,080 | 197,827 | 2,712,851 | 41,250 |
(2) 당기말 현재 리스부채의 만기분석내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
| 구분 | 6개월 이내 | 6개월 초과 ~ | 1년 초과 ~ | 2년 초과 | 합계 |
| 1년 이내 | 2년 이내 | ||||
| 리스부채 | 627,903 | 256,595 | 107,482 | 39,095 | 1,031,075 |
&cr 20. 기타유동부채&cr당기말과 전기말 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 분양선수금 | 29,469,002 | 56,562,000 |
| 선수금 | 268,719 | 125,246 |
| 합계 | 29,737,721 | 56,687,246 |
21 . 자본&cr(1) 당기말 현재 당사가 발행할 주식의 총수, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 각각 200,000,000주, 100,894,865주 및 500원입니다.&cr&cr(2) 당기말과 전기말 현재 자본잉여금은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 주식발행초과금 | 3,367,617 | 3,367,617 |
| 자기주식처분이익 | 2,375,519 | 2,375,519 |
| 합계 | 5,743,136 | 5,743,136 |
&cr (3) 기타자본구성요소 &cr당기말과 전기말 현재 기타자본구성요소의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 계정과목 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 평가손익 | (10,334,468) | (8,078,509) |
| 지분법자본변동 | - | 1,265 |
| 부의지분법자본변동 | (89,372) | (89,372) |
| 합계 | (10,423,840) | (8,166,616) |
&cr 22. 이익잉여금&cr(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 계정과목 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 법정적립금 | 이익준비금(*1) | 2,158,691 | 1,755,111 |
| 미처분잉여금 | 미처분이익잉여금 | 254,174,436 | 248,577,911 |
| 합계 | 256,333,126 | 250,333,022 |
&cr(*1) 상법에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 따른이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 해당 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나, 자본전입 또는 결손보전을 위해서는 사용될 수 있습니다 자본준비금과 이익준비금의 총액이 자본금의 1.5배를 초과하는 경우 주주총회의 결의에 따라 그 초과한 범위에서 자본준비금과 이익준비금을 감액할 수 있습니다.&cr
(2) 이익잉여금처분계산서
| (단위:원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 과목 | 당기말&cr(처분예정일 : 2020년 3월 26일) | 전기말&cr(처분확정일 : 2019년 3월 28일) | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Ⅰ. 미처분이익잉여금 | 254,174,435,628 | 248,577,911,200 | ||
| 1. 전기이월미처분이익잉여금 | 244,138,537,140 | 225,302,534,398 | ||
| 2. 당기순이익 | 9,848,608,848 | 42,121,689,438 | ||
| 3. 회계정책변경효과 | - | (19,298,120,977) | ||
| 4. 기타포괄손익-공정가치측정&cr 지분상품의 처분 | 187,289,640 | 451,808,341 | ||
| Ⅱ. 이익잉여금처분액 | 3,329,530,545 | 4,439,374,060 | ||
| 1. 이익준비금 | 302,684,595 | 403,579,460 | ||
| 2. 현금배당금&cr (주당배당금(율)&cr 보통주 : 당기 : 30원(6%)&cr 전기 : 40원(8%) | 3,026,845,950 | 4,035,794,600 | ||
| Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 | 250,844,905,083 | 244,138,537,140 |
23 . 매출액&cr 당기와 전기의 매출액 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 매출 유형 : | ||
| 공사수익 | 418,859,304 | 339,337,582 |
| 분양수익 | 119,999,833 | 297,901,737 |
| 기타수익 | 9,196,119 | 2,931,419 |
| 합계 | 548,055,256 | 640,170,738 |
| 수익인식시점 : | ||
| 한 시점에 인식하는 수익 | 47,283,947 | 76,134,758 |
| 기간에 걸쳐 인식하는 수익 | 500,771,309 | 564,035,980 |
| 합계 | 548,055,256 | 640,170,738 |
24. 매출원가&cr당기와 전기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 공사원가 | 401,163,651 | 334,297,572 |
| 분양원가 | 92,638,954 | 216,885,249 |
| 기타매출원가 | 5,819,318 | 1,566,147 |
| 합계 | 499,621,923 | 552,748,968 |
25 . 판매비와 관리비&cr당기와 전기의 판매비와 관리비 내역은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 급여 | 5,891,009 | 5,698,417 |
| 퇴직급여 | 465,001 | 373,479 |
| 복리후생비 | 1,325,634 | 1,120,705 |
| 여비교통비 | 151,464 | 204,569 |
| 임차료 | 310,164 | 775,110 |
| 접대비 | 243,224 | 639,291 |
| 세금과공과 | 3,365,144 | 2,335,163 |
| 광고선전비 | 1,529,123 | 1,781,366 |
| 경상연구개발비 | 103,381 | 64,993 |
| 통신비 | 52,496 | 78,070 |
| 지급수수료 | 10,350,283 | 7,844,275 |
| 소모품비 | 385,486 | 93,158 |
| 감가상각비 | 236,103 | 222,911 |
| 대손상각비 | (521,816) | 521,816 |
| 차량유지비 | 91,155 | 60,774 |
| 기타판관비 | 423,469 | 407,769 |
| 합계 | 24,401,320 | 22,221,866 |
26 . 기타수익 및 기타비용&cr (1) 당기와 전기의 기타수익 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 소송충당부채환입 | 270,000 | 326,232 |
| 유형자산처분이익 | 635 | - |
| 투자부동산처분이익 | 2,144,102 | - |
| 잡이익 | 399,088 | 2,531,485 |
| 합계 | 2,813,825 | 2,857,717 |
(2) 당기와 전기의 기타비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 기타의대손상각비 | 8,677,536 | 4,070,127 |
| 소송손실 | 1,220,264 | 736,730 |
| 재고자산평가손실 | - | 4,205 |
| 기부금 | 53,600 | 659,408 |
| 잡손실 | 197,686 | 276,711 |
| 합계 | 10,149,086 | 5,747,181 |
27 . 금융수익 및 금융비용&cr (1) 당기와 전기의 금융수익과 금융비용 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 금융수익 | ||
| 이자수익 | 3,006,223 | 2,833,541 |
| 배당금수익 | 434,529 | 521,890 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 | 163,713 | 475,959 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 | 139,008 | 465,529 |
| 기타포괄-공정가치측정 금융자산처분이익 | 3,151 | - |
| 합계 | 3,746,624 | 4,296,919 |
| 금융비용 | ||
| 이자비용 | 1,492,271 | 814,753 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 | 22,028 | 65,987 |
| 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 | - | 947,224 |
| 기타포괄-공정가치측정 금융자산처분손실 | 1,702 | - |
| 합계 | 1,516,001 | 1,827,964 |
(2 ) 당기와 전기의 금융수익에 포함된 이자수익의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 현금및현금성자산 | 265,952 | 134,055 |
| 단기금융상품 | 889,236 | 779,810 |
| 장기금융상품 | 20,711 | 564,979 |
| 기타 | 1,830,324 | 1,354,697 |
| 합계 | 3,006,223 | 2,833,541 |
(3) 당기와 전기의 금융비용에 포함된 이자비용의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 차입금 | 1,411,263 | 814,753 |
| 리스부채 이자비용 | 61,766 | - |
| 기타 | 19,242 | - |
| 합계 | 1,492,271 | 814,753 |
28. 비용의 성격별 분류&cr당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 재료비 | 76,916,891 | 107,870,877 |
| 종업원급여 | 30,727,347 | 26,760,790 |
| 외주비와 용역비 | 307,379,379 | 260,447,747 |
| 복리후생비 | 8,656,020 | 6,368,343 |
| 지급수수료 | 26,766,311 | 25,471,702 |
| 충당부채 전입(환입)액 | 6,200,238 | 21,236,625 |
| 경상개발비 | 103,381 | 191,091 |
| 기타 | 67,273,675 | 126,623,658 |
| 합계 | 524,023,242 | 574,970,833 |
29. 법인세비용&cr(1) 당기와 전기의 법인세비용의 산정내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세부담액(법인세추납액, 환급액 포함) | 6,496,360 | 15,302,769 |
| 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 | (3,893,681) | 1,851,774 |
| 총 법인세효과 | 2,602,679 | 17,154,543 |
| 자본에 직접 반영된 이연법인세 | 636,653 | 164,471 |
| 자본에서 직접 반영된 법인세비용 | (52,825) | (141,567) |
| 법인세비용 | 3,186,506 | 17,177,447 |
&cr (2) 당기와 전기의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 법인세비용차감전순이익 | 13,035,115 | 59,299,137 |
| 적용세율에 따른 법인세 | 2,845,725 | 13,888,391 |
| 조정사항 | ||
| - 비과세수익 | (25,570) | (26,900) |
| - 비공제비용 | 35,560 | 207,557 |
| - 미환류소득에 대한 법인세 | 499,191 | 3,150,177 |
| - 기타(세율차이등) | (168,400) | (41,778) |
| 법인세비용 | 3,186,506 | 17,177,447 |
| 유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순이익) | 24.45% | 28.97% |
&cr(3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세효과는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||||
| 구분 | 당기 | 전기 | ||||
| 반영전 | 법인세효과 | 반영후 | 반영전 | 법인세효과 | 반영후 | |
| 기타포괄손익-공정가치측정&cr 금융자산평가손익 | (2,892,255) | 636,296 | (2,255,959) | (612,102) | 139,620 | (472,482) |
| 지분법자본변동 | (1,621) | 357 | (1,264) | (626) | 24,851 | 24,225 |
| 이익잉여금(기타포괄손익-공정&cr 가치측정금융자산평가손익처분) | 240,115 | (52,825) | 187,290 | 584,987 | (141,567) | 443,420 |
| 합계 | (2,653,761) | 583,828 | (2,069,933) | (27,741) | 22,904 | (4,837) |
&cr(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감내역은 다음과 같습니다.&cr① 당기
| (단위:천원) | ||||
| 계정과목 | 기초 | 당기손익에&cr 인식된 금액 | 자본에 직접&cr 인식된 금액 | 기말 |
| 하자보수충당금 | 3,852,218 | 1,466,003 | - | 5,318,221 |
| 공사손실충당금 | 1,647,173 | (1,373,119) | - | 274,054 |
| 재고자산평가손실 | 341,951 | (294,527) | - | 47,424 |
| 대손충당금 | 865,005 | 2,023,807 | - | 2,888,812 |
| 지분법적용투자주식 | 1,101,085 | 1,296,654 | - | 2,397,739 |
| 소송손실충당부채 | 154,380 | 149,841 | - | 304,221 |
| 미수수익 | (908,669) | 1,100 | - | (907,569) |
| 기타 | 679,910 | (12,731) | 636,653 | 1,303,832 |
| 합계 | 7,733,053 | 3,257,028 | 636,653 | 11,626,734 |
&cr② 전기
| (단위:천원) | |||||
| 계정과목 | 기초 | 회계정책변경&cr 효과 | 당기손익에&cr 인식된 금액 | 자본에 직접&cr 인식된 금액 | 기말 |
| 하자보수충당금 | 1,944,567 | - | 1,907,651 | - | 3,852,218 |
| 공사손실충당금 | 157,279 | - | 1,489,894 | - | 1,647,173 |
| 재고자산평가손실 | 346,117 | - | (4,166) | - | 341,951 |
| 대손충당금 | - | - | 865,005 | - | 865,005 |
| 지분법적용투자주식 | (129,422) | - | 1,230,507 | - | 1,101,085 |
| 소송손실충당부채 | 43,917 | - | 110,463 | - | 154,380 |
| 미수수익 | (715,486) | - | (193,183) | - | (908,669) |
| 기타 | 529,725 | 7,408,130 | (7,422,416) | 164,471 | 679,910 |
| 합계 | 2,176,697 | 7,408,130 | (2,016,245) | 164,471 | 7,733,053 |
(5) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다.
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 차감할 일시적차이 | 10,408,024 | 10,908,024 |
| 이연법인세자산 | 2,289,765 | 2,399,765 |
30. 주당손익&cr (1) 당기와 전기 보통주 기본주당이익의 계산내역은 다음과 같습니다.
| (단위:원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 당기순이익 | 9,848,608,848 | 42,121,689,438 |
| 보통주당기순이익 | 9,848,608,848 | 42,121,689,438 |
| 가중평균 유통보통주식수 | 100,894,865주 | 100,894,865주 |
| 주당순이익 | 98 | 417 |
&cr (2) 당사는 희석화 증권을 보유하고 있지 아니하므로, 보통주 희석주당순이익은 보통주 기본주당순이익과 일치합니다.
31 . 담보제공자산 및 지급보증 내역 등&cr(1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석4참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 기관명 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정액 | 담보내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 건설공제조합 출자금&cr (당기손익-공정가치측정 금융자산) | 5,986,859 | 5,986,859 | 보증 및 &cr대출담보 |
| 한국산업은행 | 토지(재고자산) | 7,745,814 | 8,700,000 | 대출담보 |
| 대구은행 | 토지(재고자산) | 3,989,057 | 12,000,000 | 대출담보 |
| 합계 | 17,721,730 | 26,686,859 |
(2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 &cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공자 | 당기말 | 전기말 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 서울보증보험㈜ | 15,841,313 | 16,755,746 | 계약이행보증 등 |
| 건설공제조합 | 399,527,741 | 305,846,533 | 공사이행보증 등 |
| 주택도시보증공사 | 296,597,323 | 308,984,668 | 주택분양보증 등 |
| 신화주택㈜ | 394,303 | - | 하자보수보증 등 |
| 합계 | 712,360,680 | 631,586,947 |
(3) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 제공받는자 | 당기말 | 전기말 | 지급보증처 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 연대보증채무 | (주)양원기업 | 35,760,000 | 60,000,000 | 대구은행 | PF대출보증 |
| ㈜오토크로바 외 4인 | - | 6,148,800 | 대구은행 | 중도금 대출보증 | |
| (주)양원기업 | 8,120,208 | 7,629,483 | 서울보증보험 | 산림훼손 인허가보증 | |
| (주)케이티에스테이트 | 100,644,130 | 100,644,130 | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)하나자산신탁 | 120,051,750 | - | 주택도시보증공사 | 주택분양보증 | |
| (주)하나자산신탁 | 144,375,557 | - | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 4,294,700 | 4,294,700 | 주택도시보증공사 | 주택매입자금(중도금)보증 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 3,511,400 | 3,511,400 | 주택도시보증공사 | 임대보증금 보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 1,362,000 | - | 주택도시보증공사 | 사용검사전 임대보증금 &cr보증 | |
| 옥포지구 서한이다음 수분양자 | 3,386,909 | 2,783,479 | 우리은행 | 중도금대출보증 | |
| 신매곡 서한이다음 수분양자 | 18,537,826 | 25,700,000 | 광주은행 | 중도금 대출보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 &cr정비사업조합 | 3,447,172 | 3,447,172 | 주택도시보증공사 | 사업비 대여금 보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 &cr정비사업조합 | 18,036,795 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대출 보증 | |
| 평리6재정비촉진구역주택&cr재개발정비사업조합 | 14,676,290 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대출 보증 | |
| 소계 | 476,204,737 | 214,159,164 | |||
| 연대채무 | 우정건설(주) | 50,494 | 50,494 | 건설공제조합 | 하자보수보증 |
| 금호산업(주) | 3,231,637 | 2,019,563 | 하자보수보증 | ||
| (주)케이씨씨건설 | 41,229 | 152,376 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)한화건설 | 744,621 | 1,721,940 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)케이알산업 | - | 302,949 | 건설기계대금보증 | ||
| 화성산업(주) | 244,472 | 398,665 | 하도급대금지급보증 | ||
| 소계 | 4,312,453 | 4,645,987 | |||
| 합계 | 480,517,190 | 218,805,151 |
&cr 32 . 우발부채와 주요 약정사항&cr (1) 계류중인 소송사건 &cr 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,299,953천원(공동청구액 포함)의 손해 배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,382,825천원입니다.&cr&cr(2) 금융기관 약정사항&cr당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 금융기관 | 약정금액 | 실행금액 |
|---|---|---|---|
| 운영자금대출 | 한국산업은행 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 운영자금대출 | 대구은행 | 30,000,000 | 11,666,620 |
| 운영자금대출 | 우리은행 | 4,700,000 | - |
| 운영자금대출 | 기업은행 | 3,000,000 | - |
| 합계 | 47,700,000 | 21,666,620 |
&cr(3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
| 현장명 | 한도 | 비고 |
| 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업 | 32,200,000 | 책임준공 미이행 시&cr채무인수 |
| 만촌동 주상복합 | 80,000,000 | |
| 청라힐 주상복합 | 70,000,000 | |
| 반월당 주상복합 | 75,000,000 | |
| 합계 | 257,200,000 |
&cr또한, 당사는 상기 외에도 당기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.&cr&cr(4) 당사는 당기말 현재 동고령 산업단지 사업과 관련하여 시행사인 (주)양원기업의 차입금 29,800백만원(한도금액 49,000백만원)과 관련하여 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 필수 사업비 등이 부족할 경우 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.&cr
33 . 특수관계자
(1) 특수관계자 현황
| 구분 | 회사명 | 주요영업활동 |
|---|---|---|
| 관계기업 | (주)대경문화관광개발 | 케이블카 운영사 |
| (주)제네콘 | 주거용건물개발 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | 부동산의 개발사업 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사 | 부동산의 개발사업 | |
| 기타&cr특수관계자 | 주요 경영진(대표이사 외) | 주요 경영진(대표이사 외) |
&cr (2) 특 수관계자와의 거래내역 &cr당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 거래내용 | 당기 | 전기 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 71,700,232 | 83,619,740 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 27,266,573 | 22,650,437 | ||
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | 자금거래 | 기초대여금 | 90,000 | 90,000 |
| 자금대여 | - | - | |||
| 자금회수 | (90,000) | - | |||
| 기말대여금 | - | 90,000 | |||
| 이자수익 | 1,021 | 4,140 |
(3) 특수관계자에 대한 채권 및 채무
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | - | 11,161,338 | - | - |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | - | 7,503,966 | - | - | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | - | - | 90,000 | 19,120 |
&cr (4) 특수관계자에게 제공한 지급보증
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 제공받은자 | 지급보증처 | 지급보증금액 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대&cr 위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 5,656,700 | 주택매입자금&cr (중도금) 보증 외 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr 위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 3,511,400 | 임대보증금 보증 |
&cr(5) 주요경영진에 대한 보상&cr당사의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 당사의 기업활동의 계획·운영·통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 단기급여 | 2,459,326 | 2,403,408 |
34 . 건설계약&cr (1) 당기와 전기 중 공사계약 잔액의 변동내역은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 증감액 | 수익 인식액 | 당기말잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 502,479,421 | 411,011,901 | (366,483,673) | 547,007,650 |
| 토목부분 | 121,972,850 | 33,270,832 | (52,375,631) | 102,868,051 | |
| 분양공사 | 164,264,949 | 3,465,910 | (119,999,833) | 47,731,025 | |
| 합계 | 788,717,220 | 447,748,643 | (538,859,137) | 697,606,726 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 기초잔액 | 회계정책&cr변경효과 | 수정후&cr기초잔액 | 증감액 | 수익 인식액 | 당기말잔액 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급&cr공사 | 건축부문 | 614,705,931 | 34,056 | 614,739,987 | 170,816,164 | (283,076,730) | 502,479,421 |
| 토목부분 | 183,897,254 | 1,046,494 | 184,943,748 | (6,710,046) | (56,260,852) | 121,972,850 | |
| 분양공사 | 199,560,844 | 70,623,565 | 270,184,409 | 191,982,277 | (297,901,737) | 164,264,949 | |
| 합계 | 998,164,029 | 71,704,115 | 1,069,868,144 | 356,088,395 | (637,239,319) | 788,717,220 |
(2) 당기와 전기 중 진행중인 공사와 관련하여 인식한 누적공사손익 등은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 467,029,949 | 470,018,856 | (2,988,907) |
| 토목부분 | 139,287,665 | 126,056,734 | 13,230,931 | |
| 분양공사 | 158,284,352 | 128,748,242 | 29,536,110 | |
| 합계 | 764,601,966 | 724,823,832 | 39,778,134 |
&cr ② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 누적공사수익 | 누적공사원가 | 누적공사손익 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 295,857,363 | 292,295,852 | 3,561,512 |
| 토목부분 | 116,421,363 | 107,246,322 | 9,175,041 | |
| 분양공사 | 66,016,702 | 54,341,871 | 11,674,831 | |
| 합계 | 478,295,429 | 453,884,045 | 24,411,384 |
(3) 계약자산 및 계약부채
당기말과 전기말 현재 계약자산 및 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 계약자산 | 계약부채 | 계약자산 | 계약부채 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 초과청구공사 | 분양선수금 | 미청구공사 | 초과청구공사 | 분양선수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 63,381,676 | 3,554,151 | - | 62,885,581 | 1,941,718 | - |
| 토목부문 | 14,052,882 | 1,355,683 | - | 13,563,592 | 4,796,296 | - | |
| 분양공사 | 15,375,240 | 650,637 | 29,469,002 | 1,197,734 | 4,331,316 | 56,562,000 | |
| 합계 | 92,809,798 | 5,560,471 | 29,469,002 | 77,646,907 | 11,069,330 | 56,562,000 |
(4) 당기말 현재 자산화된 계약이행원가 812,442천원은 재무상태표상 기타유동자산의 선급공사원가로 계상되어 있습니다.&cr&cr(5) 주요 건설계약 내역&cr당기말 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. &cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손실&cr충당금 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 화성남양 뉴타운A2BL 아파트 건설공사 3공구 | 16년 12월 | 19년 06월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL 아파트 건설공사 10공구 | 17년 12월 | 20년 10월 | 82.63% | 10,433,541 | - | - | - |
| (NHF제13호)화성봉담2 S-1BL 아파트 건설공사 4공구 | 17년 12월 | 20년 08월 | 74.79% | 9,283,946 | - | - | - |
| 서대구산단 복합지식산업센터 | 19년 03월 | 21년 06월 | 16.15% | 1,696,686 | - | - | - |
| 남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사 | 19년 06월 | 21년 05월 | 24.16% | 4,042,059 | - | - | - |
| 시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구 | 19년 12월 | 22년 07월 | 0.01% | 4,540 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 | 16년 08월 | 20년 08월 | 83.03% | 9,629,889 | - | - | - |
| 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 | 16년 12월 | 20년 12월 | 24.46% | - | - | - | - |
| 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 | 19년 11월 | 22년 08월 | 1.29% | 1,626,306 | - | - | - |
| 범어네거리 서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 68.95% | - | 5,781,000 | - | |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 26,937,578 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 대구신서 A-4BL 기업형 임대주택 사업 | 17년 11월 | 20년 03월 | 96.91% | - | - | - | - |
| 만촌동 주상복합 신축사업 | 19년 10월 | 22년 12월 | 1.79% | 1,274,904 | - | - | - |
| 청라힐 서한이다음 공동주택 신축공사 | 19년 11월 | 22년 09월 | 1.74% | 1,265,270 | - | - | - |
② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손실충당금 | 총액 | 손실&cr충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 20년 06월 | 98.72% | - | - | - | - |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 15,375,239 | - | - | - |
| 옥포지구 A-3BL | 17년 05월 | 20년 03월 | 91.22% | - | - | - | - |
&cr(6) 당기말 현재 주요 공동약정 프로젝트는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 총계약금액 | 당사지분 해당금액 | 당사지분율 | 대표사(주간사) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 옥포지구 A-3BL | 138,266,840 | 98,445,990 | 71.20% | (주)서한 |
| 화성남양 뉴타운A2BL | 43,352,753 | 32,564,303 | 75.00% | (주)서한 |
| 행복도시 2-1M6BL APT | 86,621,536 | 62,360,414 | 72.00% | (주)서한 |
| 남양주별내 1공구 | 56,428,577 | 37,180,501 | 65.63% | (주)서한 |
| 시흥장현 A-12BL 아파트 | 52,590,382 | 42,072,305 | 80.00% | (주)서한 |
&cr(7) 총계약수익과 총계약원가의 추정치 변동&cr전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총계약금액 및 총계약원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익(법인세차감전) 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 총계약수익의&cr추정변동 | 총계약원가의&cr추정변동 | 당기손익에&cr미치는 영향 | 미래손익에&cr미치는 영향 | 미청구공사&cr변동 | 초과청구공사&cr변동 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 도급공사 | 건축부문 | 385,228 | (6,473,470) | 5,143,608 | 1,715,090 | 5,078,082 | (65,526) |
| 토목부문 | 31,757,985 | 29,098,256 | 1,187,604 | 1,472,125 | (1,116,415) | (2,304,018) | |
| 분양공사 | (290,038) | (15,628) | (544,613) | 270,203 | 1,125,855 | 1,670,468 | |
| 합계 | 31,853,175 | 22,609,158 | 5,786,599 | 3,457,418 | 5,087,522 | (699,076) |
&cr 당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.
35. 현금흐름표&cr(1) 당기 및 전기의 영업활동에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 1. 당기순이익 | 9,848,609 | 42,121,689 |
| 2. 비용(수익)조정사항 | 21,824,005 | 47,135,405 |
| 법인세비용 | 3,186,506 | 17,177,447 |
| 이자수익 | (3,006,223) | (2,833,541) |
| 이자비용 | 1,492,271 | 814,753 |
| 감가상각비 | 1,653,557 | 221,681 |
| 대손상각비 | (521,816) | 521,816 |
| 기타의대손상각비 | 8,677,536 | 4,070,127 |
| 관계기업투자손실 | 5,892,260 | 5,480,258 |
| 소송손실 | 951,094 | 701,730 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가손실 | 22,028 | 65,987 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분손실 | - | 947,224 |
| 기타포괄-공정가치측정금융자산처분손실 | 1,702 | - |
| 하자보수충당부채전입 | 12,440,553 | 14,466,392 |
| 공사손실충당부채전입 | 730,596 | 7,468,299 |
| 원자재평가손실 | - | 4,205 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 | (163,713) | (475,959) |
| 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 | (139,008) | (465,529) |
| 기타포괄-공정가치측정금융자산처분이익 | (3,151) | - |
| 유형자산처분이익 | (635) | - |
| 투자부동산처분이익 | (2,144,102) | - |
| 공사손실충당부채환입 | (6,972,046) | (703,252) |
| 보증충당부채환입 | (3,404) | - |
| 소송충당부채환입 | (270,000) | (326,232) |
| 3. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | (52,626,973) | (31,654,092) |
| 매출채권및기타채권 | 21,049,633 | 12,090,027 |
| 미청구공사 | (15,162,890) | (91,325,357) |
| 기타유동자산 | (32,148,340) | (18,954,830) |
| 재고자산 | 23,520,926 | 53,531,366 |
| 매입채무및기타채무 | (12,100,886) | 16,633,920 |
| 초과청구공사 | (5,508,858) | (311,387) |
| 기타유동부채 | (26,949,525) | 3,774,670 |
| 기타유동금융부채 | 449,871 | (1,247,410) |
| 충당부채 | (5,776,904) | (5,845,090) |
| 영업으로부터 창출된 현금흐름(1+2+3) | (20,954,359) | 57,603,002 |
(2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 거래내용 | 당기 | 전기 |
| --- | --- | --- |
| 선급금의 용지 대체 | - | 29,281,332 |
| 장기금융상품에서 단기금융상품으로 대체 | 967,180 | 290,281 |
| 용지의 토지 대체 | - | 514,370 |
| 토지의 완성주택 대체 | - | 516,917 |
| 용지의 투자부동산 대체 | 6,068,210 | - |
| 장기차입금의 유동성차입금 대체 | 3,333,320 | - |
| 장기대여금의 단기대여금 대체 | 19,941,211 | - |
&cr(3) 당기와 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다.&cr ① 당기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금변동(계정대체) | 당기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | - | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | - | - | 3,333,320 | 3,333,320 |
| 유동성리스부채 | - | - | 884,498 | 884,498 |
| 장기차입금 | - | 36,626,224 | (3,333,320) | 33,292,904 |
| 리스부채(비유동) | - | (1,414,333) | 1,560,910 | 146,577 |
| 임대보증금 | 41,250 | 10,000 | - | 51,250 |
| 합 계 | 2,368,250 | 35,221,891 | 2,445,408 | 40,035,549 |
② 전기
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구 분 | 기초 | 재무현금흐름 | 비현금변동(계정대체) | 전기말 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | - | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 14,000,000 | (14,000,000) | - | - |
| 임대보증금 | 16,250 | 25,000 | - | 41,250 |
| 합 계 | 16,343,250 | (13,975,000) | - | 2,368,250 |
&cr 36 . 위험관리&cr 당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.
재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다. &cr
(1) 재무위험요소
① 시장위험&cr가. 이자율위험&cr이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.
&cr변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 차입금 | 38,953,224 | 16,327,000 |
&cr당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다. 당기말 현재 각 자산 및 부채의 이자율이 1% 변동 시 이자율 변동이 당기 손익및 순자산에 미치는 영향은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 1% 상승시 | 1% 하락시 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 손익 | 순자산 | 손익 | 순자산 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 차입금 | (389,532) | (389,532) | 389,532 | 389,532 |
나. 가격위험&cr당사는 재무상태표의 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 당사 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다. 지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.&cr 당기말 현재 공정가치로 평가하는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산은 11,296,783천원으로, 다른 변수가 일정하고 지분증권의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이자본에 미치는 영향은 1,129,678천원입니다.&cr &cr (2) 신용위험&cr당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.&cr&cr금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당사가 보유하고 있는 금융자산의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |
|---|---|
| 구분 | 금액 |
| --- | --- |
| 현금 및 현금성자산(보유현금제외) | 27,193,965 |
| 단기금융상품 | 45,442,900 |
| 매출채권및기타채권 | 49,863,130 |
| 장기기타채권 | 17,306,687 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(유동)(*) | 11,020,014 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 10,440,774 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(*) | 2,001,221 |
| 기타유동금융자산 | 126,429 |
| 장기금융상품 | 6,040,381 |
| 기타비유동금융자산 | 1,497,243 |
| 합 계 | 170,932,744 |
(*) 해당 금융자산에 포함된 유가증권 중 채무증권만을 신용위험 관리 대상 금융자산으로 산정하였습니다.&cr
당사는 금융보증의 제공과 관련하여 당기말 현재 482백만원의 금융보증부채를 계상하고 있으며, 해당 금융보증 제공에 따른 신용위험의 최대 노출정도는 당기말 현재 73,965백만원입니다.&cr
(3) 유동성위험&cr당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.&cr
당기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 구분 | 잔존계약 만기 | ||
| --- | --- | --- | --- |
| 1년 이내 | 1년 초과 | 합계 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 매입채무및기타채무 | 59,792,627 | - | 59,792,627 |
| 단기차입금 | 2,327,000 | - | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 3,333,320 | 3,333,320 | |
| 기타유동금융부채 | 3,981,080 | - | 3,981,080 |
| 장기차입금 | - | 33,292,904 | 33,292,904 |
| 기타비유동금융부채 | - | 197,827 | 197,827 |
| 합계 | 69,434,027 | 33,490,731 | 102,924,758 |
&cr (4) 자본위험관리
당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.&cr
당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.
| (단위 : 천원) | ||
|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
| --- | --- | --- |
| 부채 | 167,286,404 | 174,038,848 |
| 자본 | 302,099,855 | 298,356,975 |
| 부채비율 | 55.37% | 58.33% |
37. 재무제표의 승인&cr당사의 재무제표는 2020년 2월 12일 이사회에서 승인되었으며, 2020년 3월 26일 주주총회에서 최종 승인될 예정입니다.
6. 기타 재무에 관한 사항
가. 재무제표 재작성 등 유의사항&cr(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음
&cr나. 대손충당금 설정현황&cr(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률 |
| 제44기 | 매출채권 | 6,883 | - | - |
| 공사미수금 | 8,411 | 31 | 0.37% | |
| 분양미수금 | 67 | 36 | 53.73% | |
| 단기대여금 | 22,973 | 8,345 | 36.33% | |
| 미수금 | 21,298 | 1,357 | 6.37% | |
| 계 | 59,632 | 9,769 | 16.38% | |
| 제43기 | 매출채권 | 2,870 | - | - |
| 공사미수금 | 5,511 | 552 | 10.02% | |
| 분양미수금 | 35,895 | 36 | 0.10% | |
| 단기대여금 | 2,523 | - | - | |
| 미수금 | 13,131 | 1,024 | 7.80% | |
| 계 | 59,930 | 1,612 | 2.69% | |
| 제42기 | 매출채권 | 537 | - | - |
| 공사미수금 | 6,335 | 31 | 0.49% | |
| 분양미수금 | 1,752 | 36 | 2.05% | |
| 단기대여금 | 90 | - | - | |
| 미수금 | 9,763 | 1,015 | 10.40% | |
| 계 | 18,477 | 1,082 | 5.86% |
(2) 대손충당금 변동현황&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 제44기 | 제43기 | 제42기 |
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 1,612 | 1,081 | 951 |
| 2. 순대손처리액(①-②±③) | (521) | (62) | - |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | - |
| ② 상각채권회수액 | (521) | - | - |
| ③ 기타증감액 | - | (62) | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 8,678 | 593 | 130 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 9,769 | 1,612 | 1,081 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준&cr당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다&cr
(4) 경과기간별 매출채권잔액 현황&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 6월 이하 | 6월 초과&cr1년 이하 | 1년 초과&cr3년 이하 | 계 |
| 금 액 | 34,455 | 2,959 | 22,217 | 59,631 |
| 구성비율(%) | 57.78% | 4.96% | 37.26% | 100.00% |
다. 재고자산 현황 및 실사내용&cr(1) 재고자산 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 계정과목 | 제44기 | 제43기 | 제42기 | 비고 |
| 완 성 주 택 | 3,016 | 20,038 | 80 | |
| 용 지 | 33,842 | 36,010 | 50,426 | |
| 미완성주택 | 27,505 | 31,573 | 1,977 | |
| 미 성 공 사 | 3,037 | 8,030 | 2,040 | |
| 원 자 재 | - | - | 4 | |
| 합 계 | 67,400 | 95,651 | 54,527 | |
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산합계÷기말자산총계×100] | 14.36% | 20.2% | 13.91% | |
| 재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷&cr{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 6.1회 | 7.4회 | 4.5회 |
&cr(2) 재고자산의 실사내용&cr - 연말실사로 매년 1회 재고자산 실사 실시(12월말 기준)&cr - 실사일과 대차대조표일 사이 기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 &cr 장부를 대조하여 확인함.&cr - 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회하에 주요현장 감사를 실시&cr (2019년 12월 6~9일)&cr
(3) 재고자산 평가내역&cr (단위 : 백만원)
| 계정과목 | 취득가액 | 평가손실 충당금 | 장부가액 | 비 고 |
| 완 성 주 택 | 3,228 | (212) | 3,016 | - |
| 용 지 | 33,842 | - | 33,842 | - |
| 원 자 재 | 4 | (4) | - | - |
| 미완성주택 | 27,505 | - | 27,505 | - |
| 미 성 공 사 | 3,037 | - | 3,037 | - |
| 합 계 | 67,616 | (216) | 67,400 | - |
라. 주요 건설계약 내역&cr&cr 보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다. &cr ① 도급공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 공사기한 | 진행률 | 미청구공사 | 공사미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총 액 | 손실충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 화성남양 뉴타운A2BL 아파트 건설공사 3공구 | 16년 12월 | 19년 06월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 행복도시 2-1M6BL 아파트 건설공사 10공구 | 17년 12월 | 20년 10월 | 82.63% | 10,433,541 | - | - | - |
| (NHF제13호)화성봉담2 S-1BL 아파트 건설공사 4공구 | 17년 12월 | 20년 08월 | 74.79% | 9,283,946 | - | - | - |
| 서대구산단 복합지식산업센터 | 19년 03월 | 21년 06월 | 16.15% | 1,696,686 | - | - | - |
| 남양주별내 및 서울휘경, 서울잠실 행복주택 건설공사 | 19년 06월 | 21년 05월 | 24.16% | 4,042,059 | - | - | - |
| 시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구 | 19년 12월 | 22년 07월 | 0.01% | 4,540 | - | - | - |
| 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 | 16년 08월 | 20년 08월 | 83.03% | 9,629,889 | - | - | - |
| 과천시 국도47호선 우회도로 건설공사 | 16년 12월 | 20년 12월 | 24.46% | - | - | - | - |
| 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 | 19년 11월 | 22년 08월 | 1.29% | 1,626,306 | - | - | - |
| 범어네거리 서한이다음 | 17년 04월 | 20년 07월 | 68.95% | - | 5,781,000 | - | |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 26,937,578 | - | - | - |
| 국가산단 뉴스테이 | 17년 07월 | 19년 10월 | 100.00% | - | - | - | - |
| 대구신서 A-4BL 기업형 임대주택 사업 | 17년 11월 | 20년 03월 | 96.91% | - | - | - | - |
| 만촌동 주상복합 신축사업 | 19년 10월 | 22년 12월 | 1.79% | 1,274,904 | - | - | - |
| 청라힐 서한이다음 공동주택 신축공사 | 19년 11월 | 22년 09월 | 1.74% | 1,265,270 | - | - | - |
&cr ② 분 양 공사
| (단위:천원) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현장명 | 계약일 | 계약상&cr완성기한 | 진행률 | 미청구공사 | 분양미수금 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 총 액 | 손상차손&cr누계액 | 총액 | 손실&cr충당금 | ||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 동고령 산업단지 | 15년 12월 | 20년 06월 | 98.72% | - | - | - | - |
| 순천매곡주공제1단지 재건축정비사업 | 17년 11월 | 20년 02월 | 78.63% | 15,375,239 | - | - | - |
| 옥포지구 A-3BL | 17년 05월 | 20년 03월 | 91.22% | - | - | - | - |
마. 금융상품 공정가치&cr(1) 금융상품 종류별 공정가치&cr 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 장부금액 | 공정가치 | 장부금액 | 공정가치 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 현금및현금성자산 | 27,702,207 | 27,702,207 | 50,872,675 | 50,872,675 |
| 단기금융상품 | 45,442,900 | 45,442,900 | 24,786,742 | 24,786,742 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(유동) | 11,020,014 | 11,020,014 | 8,455,369 | 8,455,369 |
| 매출채권및기타채권 | 49,863,130 | 49,863,130 | 58,318,520 | 58,318,520 |
| 기타유동금융자산 | 126,429 | 126,429 | 131,430 | 131,430 |
| 장기금융상품 | 6,040,381 | 6,040,381 | 5,766,177 | 5,766,177 |
| 장기기타채권 | 17,306,687 | 17,306,687 | 28,916,461 | 28,916,461 |
| 당기손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 10,440,774 | 10,440,774 | 6,254,245 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 13,298,003 | 13,298,003 | 15,754,606 | 15,754,606 |
| 기타비유동금융자산 | 1,497,243 | 1,497,243 | 3,190,922 | 3,190,922 |
| 소계 | 182,737,768 | 182,737,768 | 202,447,147 | 202,447,147 |
| 금융부채 | ||||
| 매입채무및기타채무 | 59,792,627 | 59,792,627 | 71,893,513 | 71,893,513 |
| 단기차입금 | 2,327,000 | 2,327,000 | 2,327,000 | 2,327,000 |
| 유동성장기차입금 | 3,333,320 | 3,333,320 | - | - |
| 기타유동금융부채 | 3,981,080 | 3,981,080 | 2,712,851 | 2,712,851 |
| 장기차입금 | 33,292,904 | 33,292,904 | - | - |
| 기타비유동금융부채 | 197,827 | 197,827 | 41,250 | 41,250 |
| 소계 | 102,924,758 | 102,924,758 | 76,974,614 | 76,974,614 |
&cr(2) 금융상품 공정가치 서열 체계&cr 당사는 재무상태표에 공정가치로 측정되는 금융상품은 공정가치측정에 사용된 투입변수에 따라 다음과 같은 공정가치 서열 체계로 분류하였습니다.
| 구 분 | 투입변수의 유의성 |
|---|---|
| 수준1 | 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장에서의 공시가격 |
| 수준2 | 직접적으로 또는 간접적으로 관측 가능한 자산이나 부채의 투입변수 |
| 수준3 | 관측 가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채의 투입변수 |
당기말과 전기말 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다. &cr ① 당기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | 11,020,014 | - | 11,020,014 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | 6,086,038 | 4,354,736 | 10,440,774 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 5,387,836 | 2,001,221 | 5,908,946 | 13,298,003 |
&cr ② 전기 말
| (단위: 천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 구분 | 수준1 | 수준2 | 수준3 | 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 금융자산 | ||||
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(유동) | - | 8,455,369 | - | 8,455,369 |
| 당기손익-공정가치측정&cr금융자산(비유동) | - | 168,548 | 6,085,697 | 6,254,245 |
| 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(비유동) | 6,733,336 | 2,204,222 | 6,817,048 | 15,754,606 |
◆click◆『진행률적용 수주계약 현황』 삽입 11011#*진행률적용수주계약현황*.dsl 채무증권 발행실적 -(단위 : 원, %)
| (기준일 : | ) |
---------------
| 발행회사 | 증권종류 | 발행방법 | 발행일자 | 권면(전자등록)총액 | 이자율 | 평가등급&cr(평가기관) | 만기일 | 상환&cr여부 | 주관회사 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | - | - | - | - |
- 해당사항 없음
◆click◆ 『사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등』 삽입 11011#*사채관리계약주요내용.dsl 기업어음증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
---------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음
단기사채 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과&cr30일이하 | 30일초과&cr90일이하 | 90일초과&cr180일이하 | 180일초과&cr1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
회사채 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
신종자본증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr15년이하 | 15년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음&cr
조건부자본증권 미상환 잔액 -(단위 : 원)
| (기준일 : | ) |
------------------------------
| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과&cr2년이하 | 2년초과&cr3년이하 | 3년초과&cr4년이하 | 4년초과&cr5년이하 | 5년초과&cr10년이하 | 10년초과&cr20년이하 | 20년초과&cr30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |
- 해당사항 없음
IV. 이사의 경영진단 및 분석의견
1. 예측정보에 대한 주의사항&cr 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.&cr 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차 이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.&cr 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위 하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.&cr 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실 현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사 가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다&cr&cr2. 개 요&cr 당사는 건축, 토목, 주택 등 건설관련 면허를 가지고 건축ㆍ토목공사, 아파트 분양 등 기타 여러 분야에서 건설업을 영위하고 있습니다. 건설업은 수주산업이라 표현 될 만큼 자체사업외에는 전량 수주에 의존하는 특성을 가지고 있습니다. 보다 풍부 한 양질의 수주물량 확보를 위해 건실한 재무구조와 고도의 기술력 확보를 주요 경 쟁요소로 보며, 또한 높은 브랜드 이미지를 바탕으로 차별화된 고품격의 제품을 생 산하여소비자의 다양한 욕구를 충족시킴으로서 건설산업 시장내 경쟁력을 높이는 것이 요구되고 있습니다. &cr 당사는 불확실한 경영여건 하에서도 올해 경영목표인 매출 7,000억원 (건축: 5,000&cr 억원, 토목: 1,000억원, 분양: 1,000억원) 달성을 위해 노력하며 안정적인 성장을&cr 지속해 나갈 예정입니다.&cr 사업역량을 확대함은 물론, 사업을 리드할 핵 심인력을 확보, 양성하여 사업전문성 을 더욱 강화해 나가겠습니다.&cr
3. 재무상태 및 영업실적&cr&cr 가. 재무상태&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 2019년 | 2018년 | 증감 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| [유동자산] | 379,104 | 374,195 | 4,909 | 1.31% |
| ㆍ당좌자산 | 311,704 | 278,544 | 33,160 | 11.90% |
| ㆍ재고자산 | 67,400 | 95,651 | (28,251) | -29.54% |
| [비유동자산] | 90,282 | 98,201 | (7,919) | -8.06% |
| ㆍ투자자산 | 77,509 | 48,468 | 29,041 | 59.92% |
| ㆍ유형자산 | 10,120 | 8,956 | 1,164 | 13.00% |
| ㆍ무형자산 | 1,156 | 937 | 219 | 23.37% |
| ㆍ기타비유동자산 | 1,497 | 39,840 | (38,343) | -96.24% |
| 자산총계 | 469,386 | 472,396 | (3,010) | -0.64% |
| [유동부채] | 109,622 | 156,488 | (46,866) | -29.95% |
| [비유동부채] | 57,664 | 17,551 | 40,113 | 228.55% |
| 부채총계 | 167,286 | 174,039 | (6,753) | -3.88% |
| [자본금] | 50,447 | 50,447 | - | - |
| [자본잉여금] | 5,743 | 5,743 | - | - |
| [기타포괄손익누계액] | (10,424) | (8,167) | (2,257) | 27.63% |
| [이익잉여금] | 256,333 | 250,334 | 5,999 | 2.40% |
| 자본총계 | 302,100 | 298,357 | 3,743 | 1.25% |
- 유동자산은 전년대비 1.3% 증가한 3,791억원이며, 비유동자산은 8.1% 감소한&cr 903억원, 자산총계는 0.6% 감소한 4,694억원입니다.&cr - 유동부채는 전년대비 30.0% 감소한 1,096억원이며, 비유동부채는 전년대비 &cr 228.6% 증가한 577억원, 부채총계는 전년대비 3.9% 감소한 1,673억원입니다.&cr 비유동부채 증가의 주요 원인은 운영자금용도의 사모사채 및 장기차입금 366&cr 억원의 증가 등입니다. &cr - 자본총계는 전년대비 1.3% 증가한 3,021억원입니다. &cr
나. 영업실적
(단위 : 백만원)
| 구 분 | 2019년 | 2018년 | 증감 | 증감률 |
|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 548,055 | 640,171 | (92,116) | -14.39% |
| - 공사수입 | 418,859 | 339,338 | 79,521 | 23.43% |
| - 분양수입 | 120,000 | 297,902 | (177,902) | -59.72% |
| - 기타수입 | 9,196 | 2,931 | 6,265 | 213.75% |
| 매출원가 | 499,622 | 552,749 | (53,127) | -9.61% |
| 매출총이익 | 48,433 | 87,422 | (38,989) | -44.60% |
| 판매비와 일반관리비 | 24,401 | 22,222 | 2,179 | 9.81% |
| 영업이익(손실) | 24,032 | 65,200 | (41,168) | -63.14% |
| 법인세비용차감전순이익(손실) | 13,035 | 59,299 | (46,264) | -78.02% |
| 법인세비용 | 3,187 | 17,177 | (13,990) | -81.45% |
| 당기순이익(손실) | 9,848 | 42,122 | (32,274) | -76.62% |
- 2019년 매출액은 전년대비 14.4% 감소한 5,481억원을 기록하였습니다. 전년 &cr 대비 외형 감소 사유는 자체분양현장의 매출감소 등 입니다.&cr - 2019년 법인세비용차감전순이익 및 당기순이익은 전년 대비 각각 78.0%, 81.5%&cr 감소한 130억원과 98억원입니다.&cr
4. 유동성 및 자금조달원천 및 중요한 자금지출에 관한 사항&cr 당사는 당기말 현재 차입금 390억원으로 전년대비 366억원 증가하였으나, 부채비율55.3%를 기록하는 등 2019년 견실한 실적과 더불어 건전한 재무구조를 유지하고 있다고 판단하고 있습니다.&cr
5. 대손충당금 설정현황
(1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역&cr (단위 : 백만원)
| 구 분 | 계정과목 | 채권금액 | 대손충당금 | 대손충당금&cr설정률 |
| 제44기 | 매출채권 | 6,883 | - | - |
| 공사미수금 | 8,411 | 31 | 0.37% | |
| 분양미수금 | 67 | 36 | 53.73% | |
| 단기대여금 | 22,973 | 8,345 | 36.33% | |
| 미수금 | 21,298 | 1,357 | 6.37% | |
| 계 | 59,632 | 9,769 | 16.38% | |
| 제43기 | 매출채권 | 537 | - | - |
| 공사미수금 | 6,335 | 31 | 0.49% | |
| 분양미수금 | 1,752 | 36 | 2.05% | |
| 단기대여금 | 90 | - | - | |
| 미수금 | 9,763 | 1,015 | 10.40% | |
| 계 | 18,477 | 1,082 | 5.86% | |
| 제42기 | 공사미수금 | 41,616 | 31 | 0.07% |
| 분양미수금 | 8,430 | 36 | 0.43% | |
| 단기대여금 | 440 | - | - | |
| 미수금 | 4,157 | 884 | 21.27% | |
| 계 | 54,643 | 951 | 1.74% |
(2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황&cr (단위 : 백만원)&cr
| 구 분 | 제44기 | 제43기 | 제42기 |
| 1. 기초 대손충당금 잔액합계 | 1,612 | 1,081 | 951 |
| 2. 순대손처리액(①-②±③) | (521) | (62) | - |
| ① 대손처리액(상각채권액) | - | - | - |
| ② 상각채권회수액 | (521) | - | - |
| ③ 기타증감액 | - | (62) | - |
| 3. 대손상각비 계상(환입)액 | 8,678 | 593 | 130 |
| 4. 기말 대손충당금 잔액합계 | 9,769 | 1,612 | 1,081 |
(3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침
당사는 재무상태표일 현재 매출채권, 미수금 등 채권 잔액의 회수가능성에 대한 &cr 개별분석 및 과거의 대손경험률을 토대로 하여 예상되는 대손추정액을 대손충당금&cr 으로 설정하고 있습니다.&cr 당사는 재무상태표일 현재의 매출채권, 미수금 등 채권 잔액에 대하여 회수가능액 &cr 을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 &cr 있습니다.&cr 매출채권 등에 대한 대손충당금의 설정에 대하여는 개별적 분석방법을 통하여 설정&cr 하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고, 거래&cr 처가 부도, 파산등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 하되 다만, 채권에 대한 담보&cr 자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정&cr 액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. &cr
2. 재고자산의 현황 등&cr가. 재고자산의 사업부문별 보유현황&cr (단위 : 백만원)
| 사업부문 | 계정과목 | 제44기 | 제43기 | 제42기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건축, 토목공사 | 완 성 주 택 | 3,016 | 20,038 | 80 | |
| 용 지 | 33,842 | 36,010 | 50,426 | ||
| 미완성주택 | 27,505 | 31,573 | 1,977 | ||
| 미 성 공 사 | 3,037 | 8,030 | 2,040 | ||
| 원 자 재 | - | - | 4 | ||
| 합 계 | 67,400 | 95,651 | 54,527 | ||
| 총자산대비 재고자산 구성비율(%)&cr[재고자산÷기말자산총계×100] | 14.4% | 20.2% | 13.9% | ||
| 재고자산회전율(회수)&cr[연환산 매출원가÷&cr{(기초재고＋기말재고)÷2}] | 6.1회 | 7.4회 | 4.5회 |
나. 재고자산의 실사내용&cr 재무상태표일 현재 재고자산과 재고실사일현재의 재고자산차액은 장부확인하여 가감하였습니다.
재고자산의 수량은 계속기록법에 의하여 파악되고 완성주택 및 용지는 개별법, 원 자재는 선입선출법에 의하여 산정된 취득원가로 평가되고 있습니다. 다만,원자재 에 포함된 가설재는 취득원가에서 사용정도에 따라 계산된 손료를 차감한 금액으 로 평가됩니다. 그리고 재고자산의 장부상 수량과 실제 수량과의 차이에서 발생하 는 감모손실의 경우 정상적으로 발생한 감모손실은 매출원가에 가산하고 비정상적 으로 발생한감모손실은 영업외비용으로 처리하고 있습니다. 한편, 재고자산의 시 가가 취득원가보다 하락하여 발생한 평가손실은 재고자산의 차감계정으로 표시하 고 매출원가에 가산하며, 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장 부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 동 평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하고 있습니다. &cr 또한, 당사는 주택건축을 위해 구입한 토지를 용지계정에 계상합니다. 건축공사가 개시된 용지로서 분양된 주택에 속하는 부분은 공사진행 정도에 따라 분양원가로 대체되며 그 밖의 용지원가는 완공전까지는 미완성주택으로 계상되고 완공후에는 완성주택으로 계상되고 있습니다.
&cr(2) 재고자산의 실사내용&cr - 연말실사로 매년 1회 재고자산 실사 실시(12월말 기준)&cr - 실사일과 대차대조표일 사이 기간의 재고자산에 대해서는 창고 수불대장과 당사 &cr 장부를 대조하여 확인함.&cr - 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회하에 주요현장 감사를 실시&cr (2019년 12월 6~9일)&cr
ㅇ 장기체화재고 등의 현황 (단위 : 백만원)
| 구 분 | 취득원가 | 평가손실 | 당기말잔액 | 충당금 |
|---|---|---|---|---|
| 완성주택(상가) | 211 | 211 | - | - |
| 용지 | 902 | - | 902 | - |
| 합계 | 1,113 | 211 | 902 | - |
V. 감사인의 감사의견 등
※ 회계감사인의 감사(검토)의견, 회계감사인과의 감사/비감사 용역 체결현황이 있을 경우&cr 아래 『회계감사인의 감사의견』단위서식을 클릭하여 삽입하신 후 입력하세요. ◆click◆『회계감사인의 감사의견』 삽입 11011#*회계감사인의감사의견.dsl 25_회계감사인의감사의견
1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.
제44기(당기)대주회계법인적정해당사항 없음해당사항 없음제43기(전기)대주회계법인적정해당사항 없음해당사항 없음제42기(전전기)서일회계법인적정해당사항 없음해당사항 없음
| 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 |
|---|---|---|---|---|
2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제44기(당기)대주회계법인반기검토, 중감감사, 결산감사120,000,0001,163시간제43기(전기)대주회계법인반기검토, 중감감사, 결산감사110,000,000889시간제42기(전전기)서일회계법인반기검토, 중감감사, 결산감사80,000,000870시간
| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 보수 | 총소요시간 |
|---|---|---|---|---|
3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.
제44기(당기)----------제43기(전기)----------제42기(전전기)----------
| 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
◆click◆『내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과』 삽입 11011#*회계감사인과논의한결과.dsl 46_회계감사인과논의한결과
4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.
12019년 11월 11일회사측: 감사&cr감사인측 : 업무수행이사 포함 2인서면회의감사계획, 독립성 등22020년 03월 11일회사측: 감사&cr감사인측 : 업무수행이사 포함 2인서면회의외부감사 수행결과, &cr핵심감사사항 수행결과 등
| 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 |
|---|---|---|---|---|
&cr5. 내부회계관리제도&cr당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사 및 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다. &cr
VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항
1. 이사회에 관한 사항
가. 이사회 구성 개요&cr사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 사외이사 1명으로 구성되어있습니다. &cr&cr- 이사회 운영규정의 주요내용
① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항&cr ② 신주모집 및 의안에 관한 사항&cr ③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항&cr ④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항&cr ⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항&cr&cr 나. 주요 의결사항
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 사내이사 | 사외이사 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조종수&cr(출석률:100%) | 김을영&cr(출석률:100%) | 정우필&cr(출석률:100%) | 김진기&cr(출석률:27%) | |||||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1회 | 2019.01.11 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 2회 | 2019.02.13 | 1. 제43기(2018.01.01~2018.12.31) 재무제표 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 3회 | 2019.02.18 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 4회 | 2019.02.19 | 1. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 5회 | 2019.03.08 | 1. 현금배당 결의의 건&cr2. 제43기 정기주주초회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 6회 | 2019.03.22 | 1. 반월당 지역주택조합 주상복합 개발사업 관련 자금 대여 및 금전소비대차 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 7회 | 2019.03.28 | 1. 제43기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건&cr2. 정관 변경의 건&cr3. 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | - |
| 8회 | 2019.04.12 | 1. 평리 6지구 재정비촉진구역 주택재개발정비사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 9회 | 2019.04.25 | 1. 산업운영자금대출 100억원 신규 차입의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 10회 | 2019.05.27 | 1. 기업운전자금대출 95억원 신규 차입의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 11회 | 2019.05.28 | 1. 청라힐 서한이다음 신축사업 관련 대출약정서 체결의 건&cr2. 책임준공의 건&cr3. 사업시공권 포기, 양도의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 12회 | 2019.05.28 | 1. 대구시 만촌동 주상복합 개발사업과 관련한 사업 및 대출 약정 체결의 건&cr2. 대구시 만촌동 주상복합 개발사업과 관련한 관리형토지신탁 계약 체결의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 13회 | 2019.05.31 | 1. 사모사채 발행의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 14회 | 2019.12.18 | 1. 대구광역시 중구 남산동 645번지 일원 주상복합(서한 포레스트)을 신축하는 사업을 위한 사업 및 대출약정(이하 "사업 및 대출약정서(안)") 및 기타 제반 약정 체결 및 당사의 책임준공 등 의무부담에 대한 승인의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
| 15회 | 2019.12.30 | 1. 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지보상비 대여기간의 연장의 건 | 가결 | 찬성 | 찬성 | 찬성 | 불참 | - |
&cr 다. 이사회 내 위원회&cr- 해당사항 없음&cr
라. 이사의 독립성&cr이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다.
| 직명 | 성명 | 임기 | 연임&cr여부 | 연임&cr횟수 | 선임배경 | 추천인 | 활동분야&cr(담당업무) | 회사와의&cr거래 | 최대주주와의&cr관계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사내이사&cr(대표이사) | 조종수 | 3년 | 연임 | 5회 | 경영에 대한&cr전문지식과&cr경험 보유 | 이사회 | 이사회 의장 | 없음 | 관계없음 |
| 사내이사 | 김을영 | 3년 | 연임 | 5회 | 이사회 | 이사회 이사 | 없음 | 관계없음 | |
| 사내이사 | 정우필 | 3년 | 연임 | 5회 | 이사회 | 이사회 이사 | 없음 | 관계없음 | |
| 사외이사 | 김진기 | 3년 | 연임 | 1회 | 경영, 법률&cr전문가 | 이사회 | 사외이사 | 없음 | 관계없음 |
| 사외이사 | 안문태 | 3년 | 신규&cr선임 | - | 법률 전문가 | 이사회 | 사외이사 | 없음 | 관계없음 |
◆click◆『사외이사 교육실시 현황』 삽입 11011#*_사외이사_교육_*.dsl 40_02_사외이사_교육_미실시내역
사외이사 교육 미실시 내역
해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음
| 사외이사 교육 실시여부 | 사외이사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
2. 감사제도에 관한 사항
가. 감사에 관한 사항&cr 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(정달화)이 감사업무를 수행하고 있습니다.&cr감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다.&cr감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. &cr&cr 나. 감사의 독립성&cr 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다.&cr &cr 다. 감사의 주요활동내역
| 회차 | 개최일자 | 의 안 내 용 | 가결&cr여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2019.01.11 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | - |
| 2회 | 2019.02.13 | 1. 제43기(2018.01.01~2018.12.31) 재무제표 승인의 건 | 가결 | - |
| 3회 | 2019.02.18 | 1. 운전자금 대출에 관한 건 | 가결 | - |
| 4회 | 2019.02.19 | 1. 내부회계관리제도 운영실태 보고 건 | 가결 | - |
| 5회 | 2019.03.08 | 1. 현금배당 결의의 건&cr2. 제43기 정기주주초회 소집 일정 및 의안결정에 관한 건 | 가결 | - |
| 6회 | 2019.03.22 | 1. 반월당 지역주택조합 주상복합 개발사업 관련 자금 대여 및 금전소비대차 계약 체결의 건 | 가결 | - |
| 7회 | 2019.03.28 | 1. 제43기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건&cr2. 정관 변경의 건&cr3. 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 | 가결 | - |
| 8회 | 2019.04.12 | 1. 평리 6지구 재정비촉진구역 주택재개발정비사업과 관련한 제반 관련 계약 체결의 건 | 가결 | - |
| 9회 | 2019.04.25 | 1. 산업운영자금대출 100억원 신규 차입의 건 | 가결 | - |
| 10회 | 2019.05.27 | 1. 기업운전자금대출 95억원 신규 차입의 건 | 가결 | - |
| 11회 | 2019.05.28 | 1. 청라힐 서한이다음 신축사업 관련 대출약정서 체결의 건&cr2. 책임준공의 건&cr3. 사업시공권 포기, 양도의 건 | 가결 | - |
| 12회 | 2019.05.28 | 1. 대구시 만촌동 주상복합 개발사업과 관련한 사업 및 대출 약정 체결의 건 | 가결 | - |
| 13회 | 2019.05.31 | 1. 사모사채 발행의 건 | 가결 | - |
| 14회 | 2019.12.18 | 1. 대구광역시 중구 남산동 645번지 일원 주상복합(서한 포레스트)을 신축하는 사업을 위한 사업 및 대출약정(이하 "사업 및 대출약정서(안)") 및 기타 제반 약정 체결 및 당사의 책임준공 등 의무부담에 대한 승인의 건 | 가결 | - |
| 15회 | 2019.12.30 | 1. 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지보상비 대여기간의 연장의 건 | 가결 | - |
◆click◆『감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부』 삽입 11011#*감사위원현황.dsl ◆click◆『감사위원회(감사) 교육실시 현황』 삽입 11011#*_감사*_교육_*.dsl 41_04_감사_교육_미실시내역
감사 교육 미실시 내역
해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음
| 감사 교육 실시여부 | 감사 교육 미실시 사유 |
|---|---|
| 미실시 |
◆click◆『감사위원회(감사) 지원조직 현황』 삽입 11011#*_감사*_지원조직_*.dsl 42_02_감사_지원조직_현황
감사 지원조직 현황
감사법무팀1차장 1명(11년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원
| 부서(팀)명 | 직원수(명) | 직위(근속연수) | 주요 활동내역 |
|---|---|---|---|
◆click◆『준법지원인 등 지원조직 현황』 삽입 11011#*_준법지원인등_지원조직_*.dsl 43_02_준법지원인등_지원조직_해당사항없음 지원조직이 없는 경우에는 그 사실을 기재한다.
- 당사의 경우 상법 제542조의 13에 따라 최근 사업연도 말 현재의 자산총액이 5천억원 미만이기 때문에, 준법지원인 선임의무가 없음.&cr&cr
3. 주주의 의결권 행사에 관한 사항
&cr- 해당사항 없음
VII. 주주에 관한 사항
가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황
2019년 12월 31일(단위 : 천주, %)
| (기준일 : | ) |
(주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이용주특수관계인보통주2,5652.542,5652.54-(주)씨티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-보통주11,35911.2611,35911.26-------
| 성 명 | 관 계 | 주식의&cr종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |
나. 최대주주의 주요경력 및 개요
◆복수click가능◆『최대주주가 법인 또는 투자조합 등 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주가단체인경우.dsl 33_최대주주가단체인경우
(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보
(주)대왕레미콘5이용주65--이용주65------
| 명 칭 | 출자자수&cr(명) | 대표이사&cr(대표조합원) | | 업무집행자&cr(업무집행조합원) | | 최대주주&cr(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
* 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 지분율을 기재
◆click◆『공시대상기간 중 법인 또는 단체의 대표이사, 업무집행자, 최대주주의 성명 또는&cr 지분율 변동이 있는경우』 삽입 11011#*성명또는지분율변동인경우.dsl
(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황
| (단위 : 백만원) |
(주)대왕레미콘11,3301,6809,65018,7201,9101,750
| 구 분 | |
|---|---|
| 법인 또는 단체의 명칭 | |
| 자산총계 | |
| 부채총계 | |
| 자본총계 | |
| 매출액 | |
| 영업이익 | |
| 당기순이익 |
(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용
-해당사항 없음&cr&cr
다. 최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요
- 당기 중 최대주주 변동내역 없음&cr
◆복수click가능◆『최대주주의 최대주주(최대출자자)가 법인 또는 단체인 경우』 삽입 11011#*최대주주의최대출자자가단체인경우.dsl ◆click◆『최대주주 변동내역』 삽입 11011#*최대주주변동내역.dsl
주식 소유현황
2019년 12월 31일(단위 : 천주)
| (기준일 : | ) |
정병양8,6008.52(재)제산장학문화재단8,4088.33(재)서한장학문화재단9,9379.85--
| 구분 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5% 이상 주주 | - | |||
| - | ||||
| - | ||||
| 우리사주조합 | - |
◆click◆『소액주주현황』 삽입 11011#*소액주주현황.dsl 10_소액주주현황 소액주주현황 2019년 12월 31일(단위 : 주)
| (기준일 : | ) |
11,78599.8449,988,20149.53
| 구 분 | 주주 | | 보유주식 | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- |
| 주주수 | 비율 | 주식수 | 비율 |
| --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 | - |
주식사무
| 정관상 신주인수권의 내용 | 제10조 (신주인수권) &cr① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다&cr② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다.&cr 1. 증권거래법의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수 하게 하는 경우&cr 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우&cr 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우&cr 4. 증권거래법 제189조의4의 규정에 의한 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우&cr 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우&cr③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술 제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.&cr④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다. | ||
| 결 산 일 | 12월 31일 | 정기주주총회 | 3월중 |
| 주주명부폐쇄시기 | 매년 1월1일부터 1월31일까지 | ||
| 주권의 종류 | 보통주 | ||
| 명의개서대리인 | 증권예탁원 | ||
| 주주의 특전 | - | 공고게재신문 | - |
&cr 최근 6개월 간의 주가 및 주식거래실적&cr (단위: 원, 천주)
| 종 류 | 19년 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 보통주 | 최 고 | 1,650 | 1,310 | 1,420 | 1,355 | 1,390 | 1,195 |
| 최 저 | 1,310 | 1,170 | 1,290 | 1,265 | 1,190 | 1,100 | |
| 월간거래량 | 4,306 | 4,743 | 6,903 | 8,059 | 6,863 | 5,548 |
VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항
1. 임원 및 직원 등의 현황
임원 현황
2019년 12월 31일(단위 : 천주)
| (기준일 : | ) |
조종수남1952.04대표이사등기임원상근경영영남대 토목공학과&cr농업기반공사2,206--37년2021.03.27정우필남1963.07전무이사등기임원상근경영중앙대 지역경제학과&cr삼성코닝(주)2,091--25년2021.03.27김을영남1939.07이사등기임원상근경영서울대 법학과---44년2021.03.27김진기남1949.05사외이사등기임원비상근사외이사서울대 법학과&cr대구고등법원장---4년2021.03.27안문태남1941.03사외이사등기임원비상근사외이사부산고등법원장&cr특허법원장----2023.03.25정달화남1955.06감사등기임원상근감사경북대학원 건축공학과&cr대구경북경제자유구역청---3년2020.03.24윤용수남1952.05상무미등기임원상근토목------김민석남1964.11이사미등기임원상근기획주택------김경백남1963.03이사미등기임원상근건축------이기용남1964.04이사미등기임원상근토목------김익찬남1965.05이사미등기임원상근자금------손인택남1964.12이사미등기임원상근건축------강왕기남1964.04이사미등기임원상근건축------송준욱남1961.02이사미등기임원상근건축------김영강남1965.04이사미등기임원상근건축------오명신남1965.11이사미등기임원상근건축------손종운남1962.05이사미등기임원상근기전------김홍주남1965.04이사미등기임원상근관리------
| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원&cr여부 | 상근&cr여부 | 담당&cr업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의&cr관계 | 재직기간 | 임기&cr만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권&cr있는 주식 | 의결권&cr없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
직원 등 현황
2019년 12월 31일(단위 : 천원)
| (기준일 : | ) |
(주)서한남249-66-3155년 2개월16,667,52952,913257-(주)서한여9-18-271년 11개월581,52721,538-258-84-3424년 11개월17,249,05650,436-
| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외&cr근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균&cr근속연수 | 연간급여&cr총 액 | 1인평균&cr급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이&cr없는 근로자 | | 기간제&cr근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간&cr근로자) | 전체 | (단시간&cr근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |
* 직원 현황 표는 미등기임원을 포함하여 작성한다
미등기임원 보수 현황
2019년 12월 31일(단위 : 천원)
| (기준일 : | ) |
121,037,49286,458-
| 구 분 | 인원수 | 연간급여 총액 | 1인평균 급여액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 미등기임원 |
2. 임원의 보수 등
<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>
1. 주주총회 승인금액
(단위 : 백만원) 등기이사41,500-상근감사1100-
| 구 분 | 인원수 | 주주총회 승인금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2. 보수지급금액
2-1. 이사ㆍ감사 전체
(단위 : 백만원) 51,424285-
| 인원수 | 보수총액 | 1인당 평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|
2-2. 유형별
(단위 : 백만원) 31,328443-13636-----16060-
| 구 분 | 인원수 | 보수총액 | 1인당&cr평균보수액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 등기이사&cr(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | ||||
| 사외이사&cr(감사위원회 위원 제외) | ||||
| 감사위원회 위원 | ||||
| 감사 |
<이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) ----
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
- 개인별 보수지급금액이 5억원 이상인 이사 또는 감사는 없습니다.&cr
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 근로소득 | 급여 | |||
| 상여 | ||||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | ||||
| 기타 근로소득 | ||||
| 퇴직소득 | ||||
| 기타소득 |
- 해당사항 없음&cr
<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>
1. 개인별 보수지급금액
(단위 : 백만원) ----
| 이름 | 직위 | 보수총액 | 보수총액에 포함되지 않는 보수 |
|---|---|---|---|
- 해당사항 없음&cr
2. 산정기준 및 방법
| (단위 : ) |
| 이름 | 보수의 종류 | 총액 | 산정기준 및 방법 | |
|---|---|---|---|---|
| 근로소득 | 급여 | |||
| 상여 | ||||
| 주식매수선택권&cr 행사이익 | ||||
| 기타 근로소득 | ||||
| 퇴직소득 | ||||
| 기타소득 |
- 해당사항 없음&cr
◆click◆『주식매수선택권의 부여 및 행사현황』 삽입 11011#*주식매수선택권의부여및행사현황.dsl
IX. 계열회사 등에 관한 사항
◆click◆『타법인출자 현황』 삽입 11011#*타법인출자현황.dsl 6_타법인출자현황
타법인출자 현황
2019년 12월 31일(단위 : 백만원, 천주, %)
| (기준일 : | ) |
전기공사공제조합-단순투자471-98--11-99--건설공제조합-단순투자3,4693-3,86312,087364-5,986--2018-4 엔터테인먼트 투자조합-단순투자1,0001-1,000--400-1-600--케이엘아르게스 제1호 출자금-단순투자1,0001,000,000-1,000-245,263-245-754,737-755--델타 벤처투자조합1호-단순투자1251-125-375-1-500--델타 AI유니콘투자조합-단순투자500---1500-1-500--와이어드파워 PEF-단순투자1,000---1,000,0001,000-1,000,000-1,000--엔피성장제6호 사모투자합자회사-단순투자1,000---1,000,0001,000-1,000,000-1,000--우리금융지주-단순투자2049-148---389-110--㈜대구백화점-단순투자33168-1,479---472168-1,007700,202-29,621BNK금융지주보통주-단순투자241-5---1-598,793,582538,141평화홀딩스㈜-단순투자731221-1,368--167-407221-794495,397-63,597평화산업㈜-단순투자69109-267---134109-133178,369-44,077JB금융지주-단순투자4,467608-3,465---127608-3,33846,779,843321,029㈜ EXCO-단순투자3,044609-3,044---1,521609-1,523239,172880다음세대교육㈜-단순투자490147-177---147-177--대구드림교육㈜-단순투자55555-55---555-55--영주에스엠씨㈜-단순투자34870-348---70-348--영천대구통일마당㈜-단순투자71-7---1-7--제이영주에스엠씨㈜-단순투자449-44---9-44--포항맑은물길㈜-단순투자19539-194---39-194--대구태양광발전㈜-단순투자721144-721---144-721--㈜희망세움이차-단순투자11-1---1-1--신경주역세권공영개발㈜-단순투자255-25-220-5-245--신경주지역개발㈜-단순투자11-2-15-1-17--(주)산단재생1호 서대구 지식 산업센터-단순투자2,200440-2,200---440-2,200--㈜서한하나제2호위탁관리부동산투자회사-단순투자277---55277-55-277--㈜파라다이스글로벌-단순투자100---10100-10-100--㈜대경문화관광개발-관계기업1,18023639132---23639132--㈜제네콘-관계기업1,35630502,681--120-9530502,466--㈜서한하나뉴스테이제1호-관계기업7,2031,441376,633--67-581,441376,508--㈜서한카이트 제11호기업형-관계기업15,9571,5962911,245--3,188-2,3641,596295,693--1,006,446 40,3271,754,8041,387-5,1792,761,250 36,535--
| 법인명 | 최초취득일자 | 출자&cr목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도&cr재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 취득(처분) | | 평가&cr손익 | 수량 | 지분율 | 장부&cr가액 | 총자산 | 당기&cr순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | |
※ 최근 사업연도 재무현황을 파악할 수 없는 경우는 미기재 하였습니다.&cr&cr1. 계열회사 현황&cr- 해당사항 없음
X. 이해관계자와의 거래내용
1. 최대주주등과의 거래내용&cr - 해당사항없음 &cr
2. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래&cr - 해당사항없음&cr
3. 주주(최대주주 등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와 거래내용
회사는 종업원 복지증진을 위하여 식당, 의료보험, 재해보상, 유급휴가 및 학자금 지원 등의 복리후생제도를 시행하고 있습니다.&cr
4. 특수관계자&cr 특수관계자와의 주요거래 및 이와 관련된 보고기간종료일 현재의 채권, 채무 잔액은 다음과 같습니다.&cr
4-1. 특수관계자의 내역
| 구분 | 당기말 | 전기말 |
|---|---|---|
| 관계기업 | (주)대경문화관광개발 | (주)대경문화관광개발 |
| (주)제네콘 | (주)제네콘 | |
| (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | (주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | (주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리&cr부동산투자회사 | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진(대표이사 외) | 주요 경영진(대표이사 외) |
4-2. 특 수관계자와의 거래내역 &cr당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 거래내용 | 당기 | 전기 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 71,700,232 | 83,619,740 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 공사수익 | 27,266,573 | 22,650,437 | ||
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | 자금거래 | 기초대여금 | 90,000 | 90,000 |
| 자금대여 | - | - | |||
| 자금회수 | (90,000) | - | |||
| 기말대여금 | - | 90,000 | |||
| 이자수익 | 1,021 | 4,140 |
&cr4-3. 특수관계자에 대한 채권 및 채무
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 회사명 | 당기말 | 전기말 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미청구공사 | 미청구공사 | 단기대여금 | 미수수익 | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | - | 11,161,338 | - | - |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | - | 7,503,966 | - | - | |
| 기타특수관계자 | 주요 경영진 | - | - | 90,000 | 19,120 |
&cr4-4. 특수관계자에게 제공한 지급보증
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 특수관계 구분 | 제공받은자 | 지급보증처 | 지급보증금액 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 관계기업 | (주)서한카이트제11호기업형임대&cr 위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 5,656,700 | 주택매입자금&cr (중도금) 보증 외 |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr 위탁관리부동산투자회사 | 주택도시보증공사 | 3,511,400 | 임대보증금 보증 |
XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항
&cr1. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황
| (기준일 : 2019년 12월 31일) | (단위 : 백만원) |
| 제 출 처 | 매 수 | 금 액 | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 은 행 | |||
| 금융기관(은행제외) | |||
| 법 인 | |||
| 기타(개인) |
- 보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.
◆click◆『신용보강 제공 현황』 삽입 11011#*신용보강제공현황.dsl ◆click◆『장래매출채권 유동화 현황 및 채무비중』 삽입 11011#*장래매출채권유동화현황및채무비중.dsl ◆click◆『단기매매차익 미환수 현황』 삽입 11011#*단기매매차익미환수현황.dsl ◆click◆『공모자금의 사용내역』 삽입 11011#*공모자금의사용내역.dsl ◆click◆『사모자금의 사용내역』 삽입 11011#*사모자금의사용내역.dsl
2. 외국지주회사의 자회사 현황
| (기준일 : ) | (단위 : ) |
| 구 분 | A지주회사 | B법인 | C법인 | D법인 | ... | 연결조정 | 연결 후&cr금액 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | ( ) | ||||||
| 내부 매출액 | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | ( ) | - | |
| 순 매출액 | - | ||||||
| 영업손익 | ( ) | ||||||
| 계속사업손익 | ( ) | ||||||
| 당기순손익 | ( ) | ||||||
| 자산총액 | ( ) | ||||||
| 부채총액 | ( ) | ||||||
| 자기자본 | ( ) | ||||||
| 자본금 | ( ) | ||||||
| 감사인 | - | ||||||
| 감사ㆍ검토&cr의견 | - | ||||||
| 비 고 |
◆click◆『합병등 전후의 재무사항 비교표』 삽입 11011#*합병등전후의재무사항비교표.dsl ◆click◆『보호예수 현황』 삽입 11011#*보호예수현황.dsl
3. 공시내용의 진행ㆍ변경상황 및 주주총회 현황
(1) 공시사항의 진행ㆍ변경상황
신고일자제 목신고내용신고사항의 진행사항2019.01.31[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-01-31 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2016-12-29 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 및 계약기간 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 30,951,741,919 | 32,527,969,500 |
| 2. 계약내역 / 매출액 대비(%) | 6.91 | 7.26 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2019-05-03 | 2019-06-14 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 41,268,989,225원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다. | - 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 43,370,626,000원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 화성남양뉴타운 A2BL 아파트 건설공사 3공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 32,527,969,500 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 32,527,969,500 | |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 7.26 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 화성시 남양동, 북양동, 신남동 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-12-30 |
| 종료일 | 2019-06-14 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-12-28 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 43,370,626,000원 중 당사지분 75%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-12-29 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2019.03.08현금ㆍ현물배당결정
현금ㆍ현물배당 결정
| 1. 배당구분 | 결산배당 | |
| 2. 배당종류 | 현금배당 | |
| - 현물자산의 상세내역 | - | |
| 3. 1주당 배당금(원) | 보통주식 | 40 |
| 종류주식 | - | |
| - 차등배당 여부 | 미해당 | |
| 4. 시가배당율(%) | 보통주식 | 2.1 |
| 종류주식 | - | |
| 5. 배당금총액(원) | 4,035,794,600 | |
| 6. 배당기준일 | 2018-12-31 | |
| 7. 배당금지급 예정일자 | - | |
| 8. 승인기관 | 주주총회 | |
| 9. 주주총회 예정일자 | 2019-03-28 | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2019-03-08 | |
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | ||
| 1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주를 기준으로 산정한 금액임 &cr2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임 &cr3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임. &cr4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음 | ||
| ※ 관련공시 | - |
2019.03.08주주총회소집결의
주주총회소집 결의
| 1. 일시 | 날짜 | 2019-03-28 |
| 시간 | 오전 10시 00분 | |
| 2. 장소 | 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀 | |
| 3. 의안 주요내용 | [보고사항] &cr- 감사보고 &cr- 영업보고 &cr- 내부회계관리제도 운영실태 보고 &cr&cr[의결사항] &cr- 제1호 의안 : 제43기 재무상태표,포괄손익계산서,이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건 &cr(배당내역 : 현금배당(주당40원)) &cr- 제2호 의안 : 정관 변경의 건 &cr- 제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 | |
| 4. 이사회결의일(결정일) | 2019-03-08 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| -주주총회 구분 | 정기주주총회 | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - | ||
| ※관련공시 | - |
2019.03.08매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변동
매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동
| 1. 재무제표의 종류 | 개별 | |||
| 2. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원) | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 증감금액 | |
| - 매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) | 640,170,737,674 | 528,692,837,598 | 111,477,900,076 | |
| - 영업이익 | 65,199,904,018 | 103,111,932,350 | -37,912,028,332 | |
| - 법인세비용차감전계속사업이익 | 59,299,136,516 | 104,388,806,116 | -45,089,669,600 | |
| - 당기순이익 | 45,599,558,896 | 77,467,235,840 | -31,867,676,944 | |
| - 대규모법인여부 | 미해당 | |||
| 3. 재무현황(단위 : 원) | 당해사업연도 | 직전사업연도 | ||
| - 자산총계 | 476,074,027,029 | 391,890,973,992 | ||
| - 부채총계 | 172,820,819,770 | 105,443,201,962 | ||
| - 자본총계 | 299,254,322,094 | 286,447,772,030 | ||
| - 자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 | ||
| 4. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인 | 회계기준 IFRS1115호 등 수익인식 기준 변경으로 인한 이익률 감소 | |||
| 5. 이사회 결의일(결정일) | 2019-03-08 | |||
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 | ||
| 불참(명) | - | |||
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원)참석여부 | 참석 | |||
| 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 상기 손익 및 재무현황은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별 재무제표 기준의 자료입니다. &cr&cr- 상기내용은 외부감사인의 회계감사가 완료되지 않은 상태에서 작성된 자료이며, 외부감사인의 감사결과 등에 따라 일부 변동될 수 있음을 참고 하시기 바랍니다. | |||
| ※관련공시 | - | |||
| 당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다. |
2019.03.13주주총회집중일개최사유신고
주주총회 집중일 개최 사유 신고
| 1. 회사명 | (주)서한 |
| 2. 주주총회 개최(예정)일 | 2019-03-28 |
| 3. 주주총회 집중(예상)일 개최 사유 | 당사는 이번 정기주주총회와 관련하여 당초에는 주주총회 집중일을 피해 개최하고자 하였으나, 변경된 IFRS회계기준 반영 등으로 인한 내부결산 일정 및 외부감사인의 감사일정 등 당사의 대내외 일정을 감안하여 불가피하게 집중일인 2019년 03월 28일(목)에 정기주주총회를 개최하게 되었습니다. &cr향후 주주총회 분산 자율준수프로그램에 적극 참여하고, 결산 일정을 사전에 효율적으로 조율함으로써 더 많은 주주들께서 주주총회에 참석하실 수 있도록 노력하겠습니다. |
| 4. 주주총회 소집통지(공고)일 | 2019-03-13 |
| 5. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | |
| - 코스닥협회 주주총회분산 자율준수프로그램 참여 여부 : 참여 &cr- 코스닥협회가 발표한 당해년도 주주총회 집중일은 3월 22일(금), 3월 26일(화), 3월 27일(수), 3월 28일(목), 3월 29일(금) 입니다. | |
| ※ 관련공시 | 2019-03-08 주주총회소집결의 |
2019.03.20감사보고서제출
감사보고서 제출[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]
| 1. 감사의견 및 재무내용 | 당해사업연도 | 직전사업연도 |
| 가. 감사의견 등 | ||
| -감사의견 | 적정 | 적정 |
| -계속기업 존속불확실성 사유 해당여부 | 미해당 | 미해당 |
| -내부회계관리제도 검토의견 비적정 등 여부 | 미해당 | 미해당 |
| 나. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부 | 미기재 | 미기재 |
| 다. 주요 재무내용(단위 : 원) | ||
| -자산총계 | 472,395,823,365 | 391,890,973,992 |
| -부채총계 | 174,038,848,496 | 105,443,201,962 |
| -자본총계 | 298,356,974,869 | 286,447,772,030 |
| -자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
| -매출액(재화의 판매 및 용역의 제공에 따른 수익액에 한함) | 640,170,737,674 | 528,692,837,598 |
| -영업이익 | 65,199,904,018 | 103,111,932,350 |
| -법인세비용차감전계속사업이익 | 59,299,136,516 | 104,388,806,116 |
| -당기순이익 | 42,121,689,438 | 77,467,235,840 |
| 2. 회계감사인명 | 대주회계법인 | |
| 3. 감사보고서 수령일자 | 2019-03-20 | |
| 4. 연결재무제표 제출대상 해당여부 | 아니오 | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다. &cr&cr- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 개별재무제표입니다. | |
| ※관련공시 | - |
[자본잠식률](단위 : %, 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 당해사업연도 반기 |
| 자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100 | - | - |
| 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외] | 298,356,974,869 | 298,346,218,856 |
| 자본금 | 50,447,432,500 | 50,447,432,500 |
[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률](단위 : %, 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 전전사업연도 |
| (법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%) | - | - | - |
| - | - | - | |
| 법인세비용차감전계속사업손실 | - | - | - |
| 자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함] | 298,356,974,869 | 286,447,772,030 | 212,412,199,086 |
[최근 4사업연도의 영업손실](단위 : 원)
| 구분 | 당해사업연도 | 직전사업연도 | 전전사업연도 | 전전전사업연도 |
| 영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표) | - | - | - | - |
[손상차손비율 50%이상 해당여부]
| 손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100 | 아니오 |
2019.03.28정기주주총회결과
정기주주총회 결과
| 1. 재무제표 승인ㆍ보고 | ||||
| 제 43기 | (단위 : 백만원) | |||
| 가. 개별(별도) | - 자산총계 | 472,396 | - 매출액 | |
| - 부채총계 | 174,039 | - 영업이익 | 65,200 | |
| - 자본금 | 50,447 | - 당기순이익 | 42,122 | |
| - 자본총계 | 298,357 | *주당순이익(원) | 417 | |
| 나. 연결 | - 자산총계 | - | - 매출액 | |
| - 부채총계 | - | - 영업이익 | - | |
| - 자본금 | - | - 당기순이익 | - | |
| - 자본총계 | - | *주당순이익(원) | - | |
| * 회계감사인 감사의견 | 개별(별도) | |||
| 연결 | - | |||
| 2. 배당 결의ㆍ보고 | ||||
| 가. 현금ㆍ현물 배당 | 배당종류 | 현금배당 | ||
| - 현물자산의 상세내역 | - | |||
| 1주당 배당금(원) | 보통주식 | 기말배당금 | 40 | |
| 중간ㆍ분기배당금 | - | |||
| 종류주식 | 기말배당금 | - | ||
| 중간ㆍ분기배당금 | - | |||
| 배당금총액(원) | 4,035,794,600 | |||
| 시가배당율(%)(중간배당 포함) | 보통주식 | 2.1 | ||
| 종류주식 | - | |||
| 나. 주식배당 | 주식배당률 (%) | 보통주식 | - | |
| 종류주식 | - | |||
| 배당주식총수 (주) | 보통주식 | - | ||
| 종류주식 | - | |||
| 3. 임원 현황 (선임일 현재) | ||||
| 가. 임원선임 현황 | - | |||
| 나. 선임후 사외이사수(명) | 이사총수 | 4 | ||
| 사외이사총수 | 1 | |||
| 사외이사선임비율(%) | 25 | |||
| 다. 선임후 감사수(명) | 상근감사 수 | 1 | ||
| 비상근감사 수 | - | |||
| 라. 선임후 감사위원수(명) | 사외이사인 감사위원 | - | ||
| 사외이사가 아닌 감사위원 수 | - | |||
| 4. 기타 결의사항 | 제1호 의안 : 제43기(2018.1.1~2018.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건 &cr- 배당내역 : 현금배당(주당40원) &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제2호 의안 : 정관 변경의 건 &cr-> 원안대로 가결 &cr&cr제3호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 &cr-> 원안대로 가결 | |||
| 5. 주주총회일자 | 2019-03-28 | |||
| 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||||
| - | ||||
| ※관련공시 | 2019-03-08 현금ㆍ현물배당 결정 &cr2019-03-08 주주총회소집결의 &cr2019-03-08 매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동 &cr2019-03-13 주주총회 집중일 개최 사유 신고 &cr2019-03-13 주주총회소집공고 &cr2019-03-14 주주총회소집공고 &cr2019-03-20 감사보고서 제출 |
2019.05.08[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-05-08 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2016-05-09 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 4,347,000,000 | 3,247,629,800 |
| / 매출액 대비(%) | 0.97 | 0.72 |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 포항블루밸리 산업단지 폐수종말처리시설 건설공사 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 3,247,629,800 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 3,247,629,800 | |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 0.72 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 포항블루밸리 산업단지 내 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-05-09 |
| 종료일 | 2019-05-08 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-05-04 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 4개사 금호산업(주), (주)서한, 한라오엠에스 주식회사, 동진건설(주)이 참여한 계약금액 21,735,000,000원 중 당사지분 20%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-05-09 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2019.05.08[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-05-08 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-03-19 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 9,600,000,000 | 5,678,640,864 |
| / 매출액 대비(%) | 2.14 | 1.27 |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 대구국가산업단지 폐수종말처리시설(오수) 건설공사 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 5,678,640,864 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 5,678,640,864 | |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 1.27 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구국가산업단지 내 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-03-13 |
| 종료일 | 2019-05-12 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-03-09 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사 (주)서한, 금호산업(주)가 참여한 계약금액 16,000,000,000원 중 당사지분 60%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-03-10 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2019.05.24단일판매ㆍ공급계약체결
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 대구광역시 수성구 만촌동 주상복합 신축공사 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 71,321,600,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 71,321,600,000 | |
| 최근 매출액(원) | 640,170,737,674 | |
| 매출액 대비(%) | 11.14 | |
| 3. 계약상대방 | 주식회사 엠에이디앤씨 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구시 수성구 만촌동 1040-14번지 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-07-30 |
| 종료일 | 2022-11-29 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2019-05-23 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다. &cr- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 40개월입니다. &cr- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2019.05.27[기재정정]타인에대한채무보증결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-05-27 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 채무보증 결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2018-05-25 | |
| 3. 정정사유 | 채무보증기간 연장에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 3. 채무(차입)금액 | 50,000,000,000 | 49,000,000,000 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증금액(원) | 60,000,000,000 | 58,800,000,000 |
| 4. 채무보증내역 / 자기자본대비(%) | 51.62 | 50.59 |
| 4. 채무보증내역 / 채무보증기간 / 종료일 | 2019-05-27 | 2020-05-27 |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | 273,664,327,200 | 230,386,706,400 |
-
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | ||
| -회사와의 관계 | ||
| 2. 채권자 | ||
| 3. 채무(차입)금액(원) | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | |
| 자기자본(원) | 116,226,376,777 | |
| 자기자본대비(%) | 50.59 | |
| 대기업해당여부 | 해당 | |
| 채무보증기간 | 시작일 | 2015-05-23 |
| 종료일 | 2020-05-27 | |
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(감사위원) 참석여부 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 |
[채무자별 채무보증 잔액]
| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| 순천 신매곡 서한이다음 수분양자 | 수분양자 | 128,072,102,400 | 2018.05.21~ &cr 2020.09.30 | 중도금대출보증 |
| 동고령 일반산업단지 수분양자 | 수분양자 | 43,514,604,000 | 2016.07.29~ &cr 2019.06.30 | 중도금대출보증 |
| (주)양원기업 | 발주처 | 58,800,000,000 | 2015.05.23~ &cr 2020.05.27 | 동고령 산업단지 운영자금 대출에 관한 연대보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
[채무자에 관한 사항]
| 1. 인적사항 | |||
| - 기본사항 | |||
| 성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
| (주)양원기업 | 대한민국 | 경상북도 고령군 다산면 | 514-81-64856 |
| 직업(사업내용) | 부동산, 산업단지, 택지, 부동산개발 | ||
| - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우) | |||
| 구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
| 최대주주 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| 대표이사 | 김영달 | 12,000 | 48 |
| (단위 : 백만원) | |||
| 해당 사업연도 | 2014 | 결산기 | 7 |
| 자산총계 | 12,833 | 자본금 | 250 |
| 부채총계 | 13,978 | 매출액 | 0 |
| 자본총계 | -1,145 | 당기순손익 | -364 |
| 외부감사인 | - | 휴업 여부 | 아니오 |
| 감사의견 | - | 폐업 여부 | 아니오 |
| 2. 채무자와의 관계 | |||
| 1. 회사와 채무자와의 관계 | 발주처 | ||
| 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계 | 성명 | 채무자와의 관계 | |
| - | - | - | |
| 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
| 구분 | 거래 내역 | ||
| 당해년도 | 2015.01.15 금전대여(22,000,000,000) | ||
| 전년도 | 2014.07.01 금전대여(5,000,000,000) | ||
| 전전년도 | - |
2019.05.31단일판매ㆍ공급계약체결
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 청라힐 서한이다음 주거복합시설 신축공사 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 72,671,000,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 72,671,000,000 | |
| 최근 매출액(원) | 640,170,737,674 | |
| 매출액 대비(%) | 11.35 | |
| 3. 계약상대방 | 주식회사 다건이엔씨 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | 부동산 개발업 | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 중구 동산동 531번지 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-08-01 |
| 종료일 | 2022-09-30 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2019-05-30 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다. &cr- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 38개월입니다. &cr- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2019.06.10[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-06-10 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-12-29 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 60,744,309,287 | 62,185,005,286 |
| / 매출액 대비(%) | 12.16 | 12.45 |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 84,367,096,232원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. | - 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 86,387,657,232원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 행복도시 2-1M6BL 아파트 건설공사 10공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 62,185,005,286 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 62,185,005,286 | |
| 최근 매출액(원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비(%) | 12.45 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 세종특별자치시(행복도시 2-1M6BL) | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-12-29 |
| 종료일 | 2020-10-16 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-12-28 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 공사금액은 부가세 포함금액입니다. &cr- 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 86,387,657,232원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-12-29 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2019.10.21[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-10-21 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2019-07-30 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 증액 및 계약기간 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 확정 계약금액 | 56,468,701,000 | 60,029,695,000 |
| / 계약금액 총액(원) | 56,468,701,000 | 60,029,695,000 |
| / 매출액 대비(%) | 12.60 | 13.40 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2019-10-31 | 2020-08-31 |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 대행개발 사업시행자 선정 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 60,029,695,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 60,029,695,000 | |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 13.40 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대전광역시 유성구 둔곡동, 구룡동 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-08-12 |
| 종료일 | 2020-08-31 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-08-05 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-08-08 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2018-04-11 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2019-07-30 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2019.10.29[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-10-29 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-12-29 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 확정 계약금액 | 146,783,693,000 | 150,995,911,000 |
| / 계약금액 총액(원) | 146,783,693,000 | 150,995,911,000 |
| / 매출액 대비(%) | 29.38 | 30.23 |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | (NHF제13호)화성봉담2 S-1BL 아파트 건설공사 4공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 150,995,911,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 150,995,911,000 | |
| 최근 매출액(원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비(%) | 30.23 | |
| 3. 계약상대방 | (주)엔에이치에프제13호공공임대위탁관리부동산투자회사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 화성시 봉담읍(화성봉담2 S-1BL) | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-12-29 |
| 종료일 | 2020-08-11 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-12-28 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 공사금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사금액은 도급제 공사이며, 당사지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-12-29 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2019.10.30[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-10-30 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매 공급계약 체결(자율공시) | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2019-09-16 | |
| 3. 정정사유 | 계약기간 연장 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 5. 계약기간 / 종료일 | 2019-11-03 | 2020-03-10 |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 부여군 하수도 중점관리 및 분류식1단계하수관로정비사업(토목,건축,기계)-부여읍 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 13,241,135,100 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 13,241,135,100 | |
| 최근 매출액(원) | 448,081,457,024 | |
| 매출액 대비(%) | 2.96 | |
| 3. 계약상대방 | 대전지방조달청 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 충청남도 부여군 부여읍 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2016-08-01 |
| 종료일 | 2020-03-10 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2016-07-29 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| -위 금액은 부가세 제외 금액입니다. &cr-위 공사건은 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 수아, 삼화건설(주)이 참여한 계약금액 28,559,311,000원 중 당사지분 51%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2016-08-01 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2017-11-27 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2018-03-06 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2018-05-08 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) &cr2019-09-16 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2019.12.02단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 시흥장현 A-12BL 아파트 건설공사 8공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 42,072,305,380 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 42,072,305,380 | |
| 최근 매출액(원) | 640,170,737,674 | |
| 매출액 대비(%) | 6.57 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 경기도 시흥시 장현동 시흥장현택지개발지구 내 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-12-31 |
| 종료일 | 2022-07-11 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2019-11-29 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사가 참여한 계약금액 52,590,381,725원 중 당사지분 80% 에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2019.12.04[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-12-04 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매·공급계약체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2019.12.03 | |
| 3. 정정사유 | 단순오기에 따른 계약기간 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 계약기간 / 종료일 | 2020-09-02 | 2022-09-02 |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 대봉1-3지구 주택재건축정비사업 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 132,260,000,000 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 132,260,000,000 | |
| 최근 매출액(원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비(%) | 26.48 | |
| 3. 계약상대방 | 대봉1-3지구 주택재건축정비사업조합 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 중구 대봉동 55-68번지 일대 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-12-03 |
| 종료일 | 2022-09-02 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-12-01 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 공사금액은 부가세 제외금액 입니다. &cr- 위 공사금액은 도급제 공사이며, 당사지분 100%입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-12-04 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2019-11-08 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2019-12-03 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2019.12.10[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-12-10 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매·공급계약체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2019-06-10 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액(원) | 62,185,005,286 | 62,360,414,029 |
| / 매출액 대비(%) | 12.45 | 12.48 |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 공사건은 도급제 공사이며,당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 86,387,657,232원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. | - 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 86,621,535,556원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약체결
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 행복도시 2-1M6BL 아파트 건설공사 10공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 62,360,414,029 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 62,360,414,029 | |
| 최근 매출액(원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비(%) | 12.48 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 세종특별자치시(행복도시 2-1M6BL) | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-12-29 |
| 종료일 | 2020-10-16 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-12-28 | |
| 9. 공시유보 관련내용 | 유보기한 | - |
| 유보사유 | - | |
| 10. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 공사금액은 부가세 포함금액입니다. &cr- 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, 주식회사 태왕이앤씨, 교보건설 주식회사 참여한 계약금액 86,621,535,556원 중 당사지분 72%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-12-29 단일판매ㆍ공급계약체결 &cr2019-06-10 단일판매ㆍ공급계약체결 |
2019.12.11[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-12-11 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 단일판매·공급계약 체결 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2017-12-27 | |
| 3. 정정사유 | 계약금액 변경에 따른 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 2. 계약내역 / 계약금액 (원) | 27,692,997,863 | 28,316,788,746 |
| / 매출액 대비(%) | 5.54 | 5.66 |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | - 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, (주)한국종합건설, 삼화건업(주)가 참여한 계약금액 36,016,384,267원 중 당사지분 76.89%에 관한 건입니다. | - 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, (주)한국종합건설, 삼화건업(주)가 참여한 계약금액 36,819,192,524원 중 당사지분 76.89%에 관한 건입니다. |
-
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 청주동남A-5BL 행복주택 건설공사 2공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 28,316,788,746 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 28,316,788,746 | |
| 최근 매출액(원) | 499,551,050,633 | |
| 매출액 대비(%) | 5.66 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 충청북도 청주시 상당구 운동동(청주동남A-5BL) | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2017-12-29 |
| 종료일 | 2020-03-25 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2017-12-26 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 공사금액은 부가세 포함금액입니다. &cr- 위 공사건은 도급제 공사이며, 당사를 포함한 3개사 (주)서한, (주)한국종합건설, 삼화건업(주)가 참여한 계약금액 36,819,192,524원 중 당사지분 76.89%에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | 2017-12-27 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시) |
2019.12.16주식명의개서정지(주주명부폐쇄)
주식명의개서정지(주주명부폐쇄)
| 1. 기준일 | 2019-12-31 | |
| 2. 명의개서정지기간 | -시작일 | 2020-01-01 |
| -종료일 | 2020-01-10 | |
| 3. 설정사유 | 제 44기(2019회계연도) 정기주주총회 의결권행사를 위한 권리주주 확정 | |
| 4. 이사회결의일 | - | |
| 5. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 당사정관 제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)에 의거 주주명부의 기재변경 정지 | |
| ※관련공시 | - |
2019.12.26단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)
단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)
| 1. 판매ㆍ공급계약 내용 | 대구도남 A-1BL 아파트 건설공사 1공구 | |
| 2. 계약내역 | 조건부 계약여부 | 미해당 |
| 확정 계약금액 | 32,909,010,133 | |
| 조건부 계약금액 | - | |
| 계약금액 총액(원) | 32,909,010,133 | |
| 최근 매출액(원) | 640,171,737,674 | |
| 매출액 대비(%) | 5.14 | |
| 3. 계약상대방 | 한국토지주택공사 | |
| -최근 매출액(원) | - | |
| -주요사업 | - | |
| -회사와의 관계 | - | |
| -회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부 | 미해당 | |
| 4. 판매ㆍ공급지역 | 대구광역시 북구 대구도남지구내 일원 | |
| 5. 계약기간 | 시작일 | 2019-12-31 |
| 종료일 | 2022-05-13 | |
| 6. 주요 계약조건 | - | |
| 7. 판매ㆍ공급방식 | 자체생산 | 미해당 |
| 외주생산 | 미해당 | |
| 기타 | - | |
| 8. 계약(수주)일자 | 2019-12-24 | |
| 9. 기타 투자판단에 참고할 사항 | ||
| - 위 금액은 부가세 포함 금액입니다. &cr- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사가 참여한 계약금액 44,363,723,555원 중 당사지분 74.18% 에 관한 건입니다. | ||
| ※ 관련공시 | - |
2019.12.30금전대여결정
금전대여 결정
| 1. 성명(법인명) | 양원기업 | ||
| -최근 6월 이내 제3자 배정에 의한 신주취득 여부 | 아니오 | ||
| 2. 금전대여 내역 | 거래일자 | 2014-07-01 | |
| 대여금액 (원) | 27,000,000,000 | ||
| -자기자본(원) | 212,412,199,086 | ||
| -자기자본 대비(%) | 12.71 | ||
| -대기업해당여부 | 해당 | ||
| 이율 (%) | 5.67 | ||
| 대여기간 | 시작일 | 2014-07-01 | |
| 종료일 | 2020-12-31 | ||
| 3. 금전대여 목적 | 동고령 일반산업단지 조성사업 운영자금 및 토지매입 및 토지보상비 | ||
| 4. 금전대여 총잔액 (원) | 27,000,000,000 | ||
| 5. 이사회결의일(결정일) | 2019-12-30 | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | - | |
| 불참(명) | 1 | ||
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | ||
| 6. 기타 투자판단에 참고할 사항 | -상기 자기자본은 2016년도말 개별재무제표 기준입니다. &cr-상기 대여금은 기존 14.07.01에 대여한 5,000,000,000원과 15.01.15에 대여한 22,000,000,000원에 대하여 대여기간을 연장(20.12,31)하는 것입니다. &cr-상기 대여금은 대여 가능총액이며, 운영계획에 따라 자금 필요시 유동적으로 대여금을 운영할 예정입니다. | ||
| ※관련공시 | 2014-07-01 금전대여결정 &cr2015-01-15 금전대여결정 &cr2017-12-29 금전대여결정 |
[상대방에 관한 사항]
| 1. 인적사항 | |||
| - 기본사항 | |||
| 성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
| (주)양원기업 | 대한민국 | 경상북도 고령군 다산면 | 514-81-64856 |
| 직업(사업내용) | 동고령 일반산업단지 조성사업 택지개발 | ||
| - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(상대방이 법인인 경우) | |||
| 구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
| 최대주주 | 김영달 | 12,000 | 48.00 |
| 대표이사 | 김영달 | 12,000 | 48.00 |
| (단위 : 백만원) | |||
| 해당 사업연도 | 2016 | 결산기 | 12월말 결산 |
| 자산총계 | 44,511 | 자본금 | 250 |
| 부채총계 | 48,748 | 매출액 | 0 |
| 자본총계 | -4,236 | 당기순손익 | -1,230 |
| 외부감사인 | - | 휴업 여부 | 예 |
| 감사의견 | - | 폐업 여부 | 아니오 |
| 2. 상대방과의 관계 | |||
| 1. 회사와 상대방과의 관계 | - | ||
| 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 상대방과의 관계 | 성명 | 상대방과의 관계 | |
| 대표이사 | 조종수 | 없음 | |
| 최대주주 | 대왕레미콘(주) | 없음 | |
| 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
| 구분 | 거래 내역 | ||
| 당해년도 | - | ||
| 전년도 | - | ||
| 전전년도 | - |
2019.12.31[기재정정]유형자산취득결정
정정신고(보고)
| 정정일자 | 2019-12-31 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 유형자산 취득결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2018-12-28 | |
| 3. 정정사유 | 준공일자 미확정에 따른 취득예정일자 변경 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 5. 취득예정일자 | 2019-12-31 | 2023-06-30 |
-
유형자산 취득결정
| 1. 취득목적물 | 부산광역시 강서구 명지동 706-2 (대지면적 : 8,852㎡) | |
| 2. 취득내역 | 취득금액 (원) | 21,864,440,000 |
| 자산총액(원) | 204,912,869,626 | |
| 자산총액대비(%) | 10.67 | |
| 3. 거래상대방 | 한국토지주택공사 부산울산지역본부 | |
| -회사와의 관계 | 없음 | |
| 4. 취득목적 | 부산 명지지구 일반업무시설 건설을 위한 토지매입 | |
| 5. 취득예정일자 | 2023-06-30 | |
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2014-08-21 | |
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 0 |
| 불참(명) | 1 | |
| -감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 7. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 8. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 1. 계약일은 2014년 08월 21일임. &cr2. 대금지급 조건 &cr -계약금 (2014.08.21) : 2,186,444,000 &cr -1차할부금 (2018.05.31) :19,677,996,000 &cr3. 상기의 취득예정일자는 최종잔금납부예정일임. &cr4. 상기 취득금액은 부가세 포함 금액임. | |
| ※관련공시 | 2014-08-21 유형자산취득결정 &cr2018-05-31 유형자산취득결정 &cr2018-12-28 유형자산취득결정 |
&cr(2) 주주총회 의사록 요약
| 주총일자 | 안 건 | 결의내용 | 비 고 |
| 제44기&cr주주총회&cr(2020.03.26) | 제1호 의안 : 제44기(2019.01.01~2019.12.31) 재무제표&cr(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건&cr- 배당내역 : 현금배당 (주당30원)&cr제2호 의안 : 정관 변경의 건&cr제3호 의안 : 개인정보 침해에 따른 손해배상 준비금 적립의 건&cr제4호 의안 : 사외이사 선임의 건&cr제5호 의안 : 감사 선임의 건&cr제6호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건 | 원안대로&cr승인 |
4. 담보제공자산 및 지급보증 내역 등&cr (1) 당기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금 외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||||
|---|---|---|---|---|
| 기관명 | 담보제공자산 | 장부금액 | 담보설정액 | 담보내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 건설공제조합 | 건설공제조합 출자금&cr (당기손익-공정가치측정 금융자산) | 5,986,859 | 5,986,859 | 보증 및 &cr대출담보 |
| 한국산업은행 | 토지(재고자산) | 7,745,814 | 8,700,000 | 대출담보 |
| 대구은행 | 토지(재고자산) | 3,989,057 | 12,000,000 | 대출담보 |
| 합계 | 17,721,730 | 26,686,859 |
&cr (2) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역 &cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||
|---|---|---|---|
| 제공자 | 당기말 | 전기말 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- |
| 서울보증보험㈜ | 15,841,313 | 16,755,746 | 계약이행보증 등 |
| 건설공제조합 | 399,527,741 | 305,846,533 | 공사이행보증 등 |
| 주택도시보증공사 | 296,597,323 | 308,984,668 | 주택분양보증 등 |
| 신화주택㈜ | 394,303 | - | 하자보수보증 등 |
| 합계 | 712,360,680 | 631,586,947 |
(3) 타인에게 제공한 지급보증 내역&cr당기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 구분 | 제공받는자 | 당기말 | 전기말 | 지급보증처 | 보증내용 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 연대보증채무 | (주)양원기업 | 35,760,000 | 60,000,000 | 대구은행 | PF대출보증 |
| ㈜오토크로바 외 4인 | - | 6,148,800 | 대구은행 | 중도금 대출보증 | |
| (주)양원기업 | 8,120,208 | 7,629,483 | 서울보증보험 | 산림훼손 인허가보증 | |
| (주)케이티에스테이트 | 100,644,130 | 100,644,130 | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)하나자산신탁 | 120,051,750 | - | 주택도시보증공사 | 주택분양보증 | |
| (주)하나자산신탁 | 144,375,557 | - | 주택도시보증공사 | 주상복합주택분양보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 4,294,700 | 4,294,700 | 주택도시보증공사 | 주택매입자금(중도금)보증 | |
| (주)서한하나뉴스테이제1호&cr위탁관리부동산투자회사 | 3,511,400 | 3,511,400 | 주택도시보증공사 | 임대보증금 보증 | |
| (주)서한카이트제11호기업형&cr임대위탁관리부동산투자회사 | 1,362,000 | - | 주택도시보증공사 | 사용검사전&cr임대보증금 보증 | |
| 옥포지구 서한이다음 수분양자 | 3,386,909 | 2,783,479 | 우리은행 | 중도금대출보증 | |
| 신매곡 서한이다음 수분양자 | 18,537,826 | 25,700,000 | 광주은행 | 중도금 대출보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 &cr정비사업조합 | 3,447,172 | 3,447,172 | 주택도시보증공사 | 사업비 대여금 보증 | |
| 대봉 1의 3 지구 주택재건축 &cr정비사업조합 | 18,036,795 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대출 보증 | |
| 평리6재정비촉진구역주택&cr재개발정비사업조합 | 14,676,290 | - | 주택도시보증공사 | 사업비 대출 보증 | |
| 소계 | 476,204,737 | 214,159,164 | |||
| 연대채무 | 우정건설(주) | 50,494 | 50,494 | 건설공제조합 | 하자보수보증 |
| 금호산업(주) | 3,231,637 | 2,019,563 | 하자보수보증 | ||
| (주)케이씨씨건설 | 41,229 | 152,376 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)한화건설 | 744,621 | 1,721,940 | 하도급대금지급보증 | ||
| (주)케이알산업 | - | 302,949 | 건설기계대금보증 | ||
| 화성산업 | 244,472 | 398,665 | 하도급대금지급보증 | ||
| 소계 | 4,312,453 | 4,645,987 | |||
| 합계 | 480,517,190 | 218,805,151 |
5. 우발부채와 주요 약정사항&cr (1) 계류중인 소송사건 &cr 당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 4,299,953천원(공동청구액 포함)의 손해 배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 1,382,825천원입니다.&cr &cr(2) 금융기관 약정사항&cr당기말 현재 당사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.
| 구 분 | 금융기관 | 약정금액 | 실행금액 |
|---|---|---|---|
| 운영자금대출 | 한국산업은행 | 10,000,000 | 10,000,000 |
| 운영자금대출 | 대구은행 | 30,000,000 | 11,666,620 |
| 운영자금대출 | 우리은행 | 4,700,000 | - |
| 운영자금대출 | 기업은행 | 3,000,000 | - |
| 합계 | 47,700,000 | 21,666,620 |
(3) 당기말 현재 당사가 제공하고 있는 책임준공 및 채무인수 약정은 다음과 같습니다.
| (단위:천원) | ||
| 현장명 | 한도 | 비고 |
| 마곡지구 업무 및 근린생활시설 개발사업 | 32,200,000 | 책임준공 미이행 시&cr채무인수 |
| 만촌동 주상복합 | 80,000,000 | |
| 청라힐 주상복합 | 70,000,000 | |
| 반월당 주상복합 | 75,000,000 | |
| 합계 | 257,200,000 |
&cr또한, 당사는 상기 외에도 당기말 현재 경산 중산 제1지구 시가지조성사업 지구내 2-Ⅱ(A공구) 및 2-Ⅲ단계 대지조성사업 등에 책임준공 미이행시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다.&cr&cr(4) 당사는 당기말 현재 동고령 산업단지 사업과 관련하여 시행사인 (주)양원기업의 차입금 실행금액 29,800백만원(한도금액 49,000백만원)과 관련하여 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 필수 사업비 등이 부족할 경우 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.&cr
【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인
&cr- 해당사항 없음&cr&cr&cr&cr
2. 전문가와의 이해관계
&cr- 해당사항 없음
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