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RNS - RCM Beteiligungs AG: Jahresergebnis fur das Geschaftsjahr 2008

Company: RCM Beteiligungs AG Date: 2009-03-06 Language: German Register to download

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 News Details

Corporate | 6 March 2009 19:07

#   

RCM Beteiligungs AG: Jahresergebnis für das Geschäftsjahr 2008

**RCM Beteiligungs AG / Jahresergebnis**

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Die RCM Beteiligungs AG weist Einzelergebnisse und Konzern-Geschäftszahlen
jeweils nach IAS / IFRS zum 31. Dezember 2008 wie folgt aus:

Geschäftszahlen der AG:

Operativer Betriebsgewinn: + 0,9 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode + 5,7 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : - 10,0 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode  + 5,1 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 10,0 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode  + 3,8 Mio. Euro)


Geschäftszahlen im Konzern:

Operativer Betriebsgewinn: + 1,8 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode + 5,6 Mio. Euro)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit : - 9,3 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode  + 5,0 Mio. Euro)

Jahresergebnis (nach Steuern): - 9,5 Mio. Euro 
(Vorjahresperiode  + 4,1 Mio. Euro)


· Gestiegene Mieterträge können Umsatzrückgang am Immobilienmarkt nicht
ausgleichen

· nach umfangreicher Risikovorsorge weiterhin hohe Eigenkapitalquote

· Markt für Wohnimmobilien mit attraktiven Chancen im Jahr 2009 


Aufgrund der allgemein enttäuschenden Immobilienumsatzentwicklung im
Geschäftsjahr 2008 erreichten die Umsatzerlöse der Gesellschaft auch bei
gegenüber dem Vorjahr um ca. 7% gestiegenen Mieterträgen mit TEUR 3.717 nur
ca. 35 % des Vorjahresumsatz. Angesichts der um ca. 6,8 Mio. Euro
verminderten Erlöse aus dem Immobilienpaketgeschäft erzielte die
Gesellschaft im operativen Betriebsergebnis (IAS/IFRS) dennoch einen Gewinn
von TEUR 905 (Vorjahr TEUR 5.710). Im Konzern erreichte der Gewinn aus der
operativen Geschäftstätigkeit sogar TEUR 1.798 (Vorjahr TEUR 5.587).

Die Kapitalmarktentwicklung des Jahres 2008 hat die RCM Beteiligungs AG zu
einer umfangreichen Wertanpassung im Beteiligungsportfolio veranlasst,
wodurch das Jahresergebnis der Gesellschaft (HGB) mit 9,7 Mio. Euro
einmalig belastet worden ist.

Nach der Rechnungslegung IAS / IFRS ergaben sich entsprechend nahezu
ausschließlich dem Beteiligungsportfolio zuzurechnende außerordentliche und
damit nicht zahlungswirksame Aufwendungen in Höhe von 10,2 Mio. Euro.

Die Eigenkapitalquote der RCM Beteiligungs AG im Einzelabschluss liegt nach
IAS / IFRS bei 40 %, im Konzern erreicht die Eigenkapitalquote 37,6 %. Die
Gesellschaft verfügt auch nach der im Geschäftsjahr 2008 erfolgten
Einziehung von 350.000 eigenen Aktien sowie dem Rückkauf und der Einziehung
von Wandelschuldverschreibungen im Nennwert von 4,2 Mio. Euro weiterhin
über umfangreiche liquide Mittel sowie zugesagte Kreditlinien.

Angesichts der Preisentwicklung am Immobilienmarkt hat sich die
zurückhaltende Investitionspolitik der RCM Beteiligungs AG nachhaltig
bestätigt. Die Gesellschaft sieht in dieser Preisentwicklung jedoch auch
eine willkommene Marktbereinigung, die von dem nun erreichten Preisniveau
aus wieder Spielraum zur Realisierung von Preisdifferenzen im
Immobiliengeschäft bietet. In einem Marktumfeld, das hinsichtlich des
Preisgefüges der RCM Beteiligungs AG deutlich entgegenkommt, kann das
Geschäftsmodell der Gesellschaft wieder sehr viel wirksamer realisiert
werden.

Deutlich gesunkene Fremdkapitalkosten führen dabei einerseits zu
Entlastungen bei der Finanzierung von Immobilien und verbessern
andererseits deutlich die Perspektiven von Wohnimmobilien als
Investitionsalternative. Die RCM Beteiligungs AG sieht angesichts der
aktuellen Wirtschaftsentwicklung ihre auf Wohnimmobilien ausgerichtete
Investitionspolitik nachhaltig bestätigt und wird daher von dem deutlichen
Rückgang des Interesses für Gewerbeimmobilien nicht betroffen. Die
Gesellschaft erwartet im laufenden Geschäftsjahr im Bereich der
Wohnimmobilien eine spürbare Umsatzbelebung, die schon von dem jetzigen
Preisniveau aus eine Realisierung von vorhandenen Bewertungsreserven (HGB)
des Immobilienbestandes ermöglichen kann. Erkennbar ist bereits jetzt eine
spürbare Belebung des Interesses für Wohnimmobilien

Gleichzeitig realisiert die RCM Beteiligungs AG derzeit ein umfangreiches
Kostensenkungsprogramm, um die vorhandenen Ertragspotenziale zu optimieren.
Parallel hat die Gesellschaft eine Kapitalerhöhung im Verhältnis 8 : 1 zu
1,25 Euro beschlossen, mit der das Eigenkapital um zusätzliche 3,4 Mio.
Euro gestärkt werden soll und deren Platzierung bereits zu großen Teilen
garantiert worden ist. Mit dieser deutlichen Ausweitung der bereits
vorhandenen umfangreichen liquiden Mittel will die RCM Beteiligungs AG das
erreichte Immobilien- und Kapitalmarktniveau für neue attraktive
Akquisitionen nutzen. Mit der Umsetzung des gesamten Maßnahmenbündels sieht
sich die RCM Beteiligungs AG in einer aussichtsreichen Position zur Nutzung
der zukünftigen Geschäftsmöglichkeiten des Immobilien- und Kapitalmarktes.

RCM Beteiligungs AG
Der Vorstand
06.03.2009  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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