Xi S&D Inc. — Proxy Solicitation & Information Statement 2024

Feb 28, 2024

의결권대리행사권유참고서류 3.7 자이에스앤디(주) 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2024년 2월 28일
권 유 자:	성 명: 자이에스앤디(주)주 소: 서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 10층전화번호: 02-6910-7100
작 성 자:	성 명: 이 대 성부서 및 직위: 자금팀 책임전화번호: 070-4492-0762

<의결권 대리행사 권유 요약>

자이에스앤디(주)본인2024년 02월 28일2024년 03월 29일2024년 03월 14일미위탁주주총회의 원활한 진행과 의결 정족수 확보전자위임장 가능삼성증권https://vote.samsungpop.com전자투표 가능삼성증권https://vote.samsungpop.com□ 재무제표의승인□ 정관의변경□ 이사의선임□ 이사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 자이에스앤디(주)보통주00본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

지에스건설(주)최대주주보통주19,319,00039.40최대주주-김고현계열회사임원보통주4,8000.01계열회사임원-김수계열회사임원보통주1000.00계열회사임원-김영욱계열회사임원보통주1290.00계열회사임원-문나경계열회사임원보통주5390.00계열회사임원-방승문계열회사임원보통주5000.00계열회사임원-성낙현계열회사임원보통주2,4290.00계열회사임원-송기준계열회사임원보통주2,3800.00계열회사임원-안채종계열회사임원보통주4,9170.01계열회사임원-이덕우계열회사임원보통주24,8160.05계열회사임원-임대환계열회사임원보통주1,3000.00계열회사임원-진효상계열회사임원보통주2800.00계열회사임원-19,361,19039.49-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 김영현보통주425직원직원-권필보통주0직원직원-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 -해당사항없음-----

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2024년 02월 28일2024년 03월 14일2024년 03월 28일2024년 03월 29일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 주주 전체

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2024.03.14~2024.03.28삼성증권https://vote.samsungpop.com

- 전자위임장 수여 기간 : 2024년 3월 14일 ~ 2024년 3월 28일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 시작일은 09시부터, 마지막날은 오후 5시까지 가능)

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 OOOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

삼성증권https://vote.samsungpop.com-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

전자우편을 통해 참고서류 및 위임장용지를 수령하고자 하는 피권유자의 요청이있을 경우에 한하여 전자우편으로 위임장 용지 송부

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법 - 주주총회 당일 주주총회 접수처에 제출 주 소 : 서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 23층 대회의실 - 우편접수 서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 10층 자금팀 주주총회 담당자 앞

다. 기타 의결권 위임의 방법 해당사항 없음

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2024년 3월 29일 오전 10시서울특별시 중구 퇴계로 173, 남산스퀘어빌딩 23층 대회의실

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2024.03.14~2024.03.28삼성증권https://vote.samsungpop.com

가. 전자투표 행사 기간 : 2024년 3월 14일 ~ 2024년 3월 28일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 시작일은 09시부터, 마지막날은 오후 5시까지 가능)

나. 행사방법 : 시스템에 공동인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사

- 주주확인용 본인확인 수단의 종류 : 휴대폰 인증(pass), 카카오페이, 공동인증서

다. 수정동의안 처리: 주주총회에서 상정된 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 전자투표는 기권으로 처리 (삼성증권 전자투표서비스 이용약관 제13조 제2항)

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 해당사항 없음---

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

가. 종전과 같이 주주총회에 참석하시어 의결권을 직접 행사하시거나 또는 대리인 에게 위임하여 의결권을 간접 행사하실 수 있습니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

'23년은 부동산 경기 하락, 원자재 가격 상승, 고금리 상황 지속, 부동산 PF Issue 재점화 등 부동산 관련 매크로 환경은 지속적으로 악화되었습니다.회사는 이러한 여러 악조건 속에서도 최선의 노력을 다하여 K-IFRS 연결기준 신규수주 1조 6,543억원, 매출액은 2조 3,746억원, 영업이익은 1,266억원의 경영실적을 달성하였습니다.

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

연 결 재 무 제 표

연 결 재 무 상 태 표
제 24 기 당기말 : 2023년 12월 31일 현재
제 23 기 전기말 : 2022년 12월 31일 현재
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제24기 당기말		제23기 전기말
자산
Ⅰ. 유동자산			1,129,482,170,288		1,512,415,592,674
현금및현금성자산	5,9,30,31	323,167,211,865		247,454,298,417
매출채권및기타채권	6,9,28,30,31	467,898,630,133		925,443,659,988
계약자산	7,30	125,845,324,473		215,793,532,932
재고자산	8	18,676,387,514		34,255,722,046
단기금융자산	5,9,19,30,31	154,674,551,905		65,880,498,254
기타유동자산	8	39,220,064,398		23,587,881,037
Ⅱ. 비유동자산			439,682,710,558		440,272,537,804
장기매출채권및기타채권	6,9,30,31	7,158,204,412		5,090,603,157
당기손익-공정가치측정 금융자산	9,10,19,31	16,606,671,861		11,563,733,746
장기금융자산	5,9,30,31	4,736,505,927		12,441,508,966
유형자산	11	3,787,362,327		4,101,284,463
무형자산	12	196,517,562,740		200,082,162,568
투자부동산	13	145,933,137,370		142,469,497,251
사용권자산	14	44,589,870,388		37,931,149,297
순확정급여자산	17	4,165,278,997		9,461,102,992
이연법인세자산	26	10,946,506,624		9,995,689,996
기타비유동자산	8	5,241,609,912		7,135,805,368
자산 총계			1,569,164,880,846		1,952,688,130,478
부채
Ⅰ. 유동부채			551,848,947,437		1,016,844,837,657
매입채무및기타채무	9,15,28,30,31	311,709,705,911		518,112,689,417
단기금융부채	9,14,16,30,31	50,578,361,224		229,748,786,887
계약부채	7	148,739,593,924		149,340,945,703
법인세부채	26	6,860,123,119		34,040,245,750
유동충당부채	18	3,751,013,388		4,301,548,614
기타유동부채	9,15	30,210,149,871		81,300,621,286
Ⅱ. 비유동부채			223,780,681,117		213,788,905,016
장기매입채무 및 기타채무		3,744,460,720		-
장기금융부채	9,14,16,30,31	132,512,892,258		128,335,907,267
순확정급여부채	17	4,585,291,360		2,858,821,013
비유동충당부채	18	10,647,224,362		9,576,952,640
이연법인세부채	26	3,516,889,001		1,258,404,668
기타비유동부채	15	7,200,000		7,200,000
장기계약부채	7	68,766,723,416		71,751,619,428
부채 총계			775,629,628,554		1,230,633,742,673
자본
Ⅰ. 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분			517,145,758,777		493,889,724,941
자본금	1,20	49,028,520,000		49,028,520,000
자본잉여금	20	267,391,107,439		267,391,107,439
기타포괄손익누계액	20	278,542,249		(718,768,850)
이익잉여금	21	200,447,589,089		178,188,866,352
Ⅱ. 비지배지분			276,389,493,515		228,164,662,864
자본 총계			793,535,252,292		722,054,387,805
부채와 자본 총계			1,569,164,880,846		1,952,688,130,478

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. "

연 결 포 괄 손 익 계 산 서
제 24 기 당기 : 2023년 1월 1일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 전기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	제24기 당기		제23기 전기
Ⅰ. 매출액	4,28		2,374,632,695,604		2,479,010,932,945
공사매출		2,276,630,952,894		2,384,804,627,394
용역매출		98,001,742,710		94,206,305,551
Ⅱ. 매출원가	27,28		2,166,736,160,408		2,181,619,544,077
공사매출원가		2,074,943,496,746		2,092,373,110,060
용역매출원가		91,792,663,662		89,246,434,017
Ⅲ. 매출총이익	4		207,896,535,196		297,391,388,868
판매비와관리비	23,27	81,304,573,965		98,495,326,132
Ⅳ. 영업이익	4		126,591,961,231		198,896,062,736
기타수익	24	4,866,845,408		3,141,052,769
기타비용	24	4,935,131,885		2,268,596,546
금융수익	25	15,530,579,576		8,257,917,320
금융원가	25	16,780,444,789		13,068,269,544
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익			125,273,809,541		194,958,166,735
Ⅵ. 법인세비용			30,275,738,744		43,059,304,664
법인세비용	26	30,275,738,744		43,059,304,664
Ⅶ. 당기순이익	22		94,998,070,797		151,898,862,071
Ⅷ. 기타포괄손익			(3,688,650,310)		3,516,768,445
당기손익으로 재분류되는 세후 기타포괄손익		3,259,186,598		(2,348,917,810)
해외사업환산손익		3,259,186,598		(2,348,917,810)
당기손익으로 재분류되지 않는 세후 기타포괄손익		(6,947,836,908)		5,865,686,255
확정급여제도의 재측정손익	17	(6,947,836,908)		5,865,686,255
Ⅸ. 당기총포괄이익			91,309,420,487		155,415,630,516
Ⅹ.당기순이익의 귀속			94,998,070,797		151,898,862,071
지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익		40,685,551,313		96,174,294,266
비지배지분에게 귀속되는 당기순이익		54,312,519,484		55,724,567,805
XI. 당기총포괄손익의 귀속			91,309,420,487		155,415,630,516
지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분		37,964,589,836		97,709,648,833
비지배지분		53,344,830,651		57,705,981,683
XII. 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 주당이익
기본주당이익	22		1,010		2,447
희석주당이익	22		830		2,027

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. "

연 결 자 본 변 동 표
제 24 기 당기 : 2023년 1월 1일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 전기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	주석	지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분					비지배지분	합계
자본금	자본잉여금	기타포괄손익누계액	이익잉여금	합계
---	---	---	---	---	---	---	---	---
Ⅰ. 2022.01.01 (전기초)		38,782,520,000	177,732,553,973	-	87,516,952,668	304,032,026,641	4,314,178,011	308,346,204,652
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	-	96,174,294,266	96,174,294,266	55,724,567,805	151,898,862,071
2. 해외사업환산손익		-	-	(718,768,850)	-	(718,768,850)	(1,630,148,960)	(2,348,917,810)
3. 확정급여제도의 재측정손익	17	-	-	-	2,254,123,418	2,254,123,418	3,611,562,837	5,865,686,255
총포괄이익 소계		-	-	(718,768,850)	98,428,417,684	97,709,648,834	57,705,981,682	155,415,630,516
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1. 유상증자	20	10,246,000,000	89,698,586,425	-	-	99,944,586,425	-	99,944,586,425
2. 종속기업의 유상증자		-	(40,032,959)	-	-	(40,032,959)	93,649,536,959	93,609,504,000
3. 배당금지급		-	-	-	(7,756,504,000)	(7,756,504,000)	-	(7,756,504,000)
4. 연결범위의 변동	32	-	-	-	-	-	72,494,966,212	72,494,966,212
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		10,246,000,000	89,658,553,466	-	(7,756,504,000)	92,148,049,466	166,144,503,171	258,292,552,637
Ⅳ. 2022.12.31 (전기말)		49,028,520,000	267,391,107,439	(718,768,850)	178,188,866,352	493,889,724,941	228,164,662,864	722,054,387,805
Ⅰ. 2023.01.01 (당기초)		49,028,520,000	267,391,107,439	(718,768,850)	178,188,866,352	493,889,724,941	228,164,662,864	722,054,387,805
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	-	40,685,551,313	40,685,551,313	54,312,519,484	94,998,070,797
2. 해외사업환산손익		-	-	997,311,099	-	997,311,099	2,261,875,499	3,259,186,598
3. 확정급여제도의 재측정손익	17	-	-	-	(3,718,272,576)	(3,718,272,576)	(3,229,564,332)	(6,947,836,908)
총포괄이익 소계		-	-	997,311,099	36,967,278,737	37,964,589,836	53,344,830,651	91,309,420,487
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1. 배당금지급		-	-	-	(14,708,556,000)	(14,708,556,000)	(5,120,000,000)	(19,828,556,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		-	-	-	(14,708,556,000)	(14,708,556,000)	(5,120,000,000)	(19,828,556,000)
Ⅳ. 2023.12.31 (당기말)		49,028,520,000	267,391,107,439	278,542,249	200,447,589,089	517,145,758,777	276,389,493,515	793,535,252,292

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. "

연 결 현 금 흐 름 표
제 24 기 당기 : 2023년 1월 1일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 전기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구분	주석	제24기 당기		제23기 전기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			380,608,479,940		(123,118,805,961)
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	29	435,918,855,096		(86,227,579,248)
2. 이자의 수취		12,437,158,083		5,675,663,860
3. 이자의 지급		(13,321,935,835)		(10,049,605,619)
4. 배당금의 수취		63,688,000		82,082,000
5. 법인세의 납부		(54,489,285,404)		(32,599,366,954)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			(97,256,885,986)		(119,973,729,258)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		487,830,263,699		315,495,662,881
단기금융자산의 처분		390,700,000,000		286,570,231,838
임차보증금의 감소		7,026,944,534		9,746,189,749
단기대여금의 감소		90,071,863,815		19,082,272,162
장기대여금의 감소		-		54,047,353
차량운반구의 처분		-		25,299,999
공구와기구의 처분		-		3,928,000
비품의 처분		31,455,350		13,693,780
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(585,087,149,685)		(435,469,392,139)
단기금융자산의 취득		475,812,933,272		195,900,000,000
장기금융자산의 취득		626,155		800,708
단기대여금의 증가		91,371,863,815		25,580,332,279
장기대여금의 증가		2,000,000,000		229,347,353
당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득		5,541,390,000		725,900,000
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득		8,717,112		2,481,158,197
공구와기구의 취득		78,425,536		261,374,206
비품의 취득		549,664,468		674,185,208
기계장치의 취득		6,847,250		129,185,865
차량운반구의 취득		118,217,460		5,111,984
기타유형자산의 취득		73,788,542		42,960,000
소프트웨어의 취득		497,721,458		176,240,000
개발비의 취득		-		2,859,401,488
회원권의 취득		-		646,350,000
기타의무형자산의 취득		2,117,705,220		5,232,155,600
투자부동산의 취득		3,463,640,119		7,542,454,308
임차보증금의 증가		2,775,993,786		10,489,676,000
선급금의 증가		680,915,492		-
연결범위변동으로 인한 감소		-		182,492,758,943
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			(210,446,286,493)		392,020,574,157
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		72,084,240,000		411,823,590,425
유상증자		-		99,944,586,425
종속기업의 유상증자		-		93,609,504,000
단기차입금의 차입		72,000,000,000		128,269,500,000
장기차입금의 차입		84,240,000		90,000,000,000
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(282,530,526,493)		(19,803,016,268)
배당금의 지급		19,828,556,000		7,756,504,000
리스부채의 상환		7,432,470,493		6,019,512,268
단기차입금의 상환		155,269,500,000		5,000,000,000
사채의 상환		100,000,000,000		-
임대보증금의 감소		-		1,027,000,000
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가 (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			72,905,307,461		148,928,038,938
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산			247,454,298,417		100,050,829,538
Ⅵ. 환율변동으로 인한 차이			2,807,605,987		(1,524,570,059)
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산			323,167,211,865		247,454,298,417

"별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. "

주석

제 24 기 당기 : 2023년 1월 1일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 전기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사와 그 종속기업

1. 일반사항기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 자이에스앤디 주식회사(이하 "지배기업")와 주식회사 지에프에스 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.1.1 지배기업 개요지배기업은 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 지배기업은 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100% 를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 지배기업은 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO, BTL, 비주거(빌 딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다. 지배기업은 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.

당기말 현재 보통주 자본금은 49,029백만원이며, 지배기업의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보통주	우선주	합계	지분율
지에스건설㈜	19,319,000	-	19,319,000	39.40%
글랜우드솔루션제일호㈜		10,246,000	10,246,000	20.90%
우리사주조합	1,878,804	-	1,878,804	3.83%
기타	17,584,716	-	17,584,716	35.87%
합계	38,782,520	10,246,000	49,028,520	100.00%

1.2 종속기업 현황보고기간종료일 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다.

기업명	소유지분율(%)		소재지	결산일	업종	비고
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
(주)지에프에스	51.0	51.0	한국	12월31일	서비스업	자이에스앤디(주)의 종속기업
자이씨앤에이(주)(*1)	60.0	60.0	한국	12월31일	건설업	(주)지에프에스의 종속기업
ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd.	100.0	100.0	중국	12월31일	건설업	자이씨앤에이(주)의 종속기업
ZEIT C&A Vietnam construction Co., Ltd	100.0	100.0	폴란드	12월31일	건설업	자이씨앤에이(주)의 종속기업
ZEIT C&A POLAND sp.zo.o.	100.0	100.0	베트남	12월31일	건설업	자이씨앤에이(주)의 종속기업
ZEIT C&A AMERICA, INC.(*2)	100.0	100.0	미국	12월31일	건설업	자이씨앤에이(주)의 종속기업

(*1) 전분기 중 종속기업인 (주)지에프에스가 지분율 60%를 취득하였으며, 전기 중 ㈜에스앤아이건설은 사명을 자이씨앤에이(주)로 변경하였습니다.(*2) 당분기 중 설립 되어, 신규 연결 편입하였습니다.1.3 종속기업 관련 재무정보 요약

<당기>

	(단위 : 천원)

기업명	당기말			당기
자산	부채	자본	매출	당기순손익
---	---	---	---	---	---
㈜지에프에스	291,238,023	90,258,307	200,979,716	7,680,000	4,154,316
자이씨앤에이㈜	522,070,479	270,857,727	251,212,752	1,316,374,505	108,868,697
ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd.	85,139,486	56,593,963	28,545,523	172,007,863	10,292,436
ZEIT C&A Vietnam construction Co., Ltd.	106,594,593	62,511,332	44,083,262	284,193,473	19,802,473
ZEIT C&A POLAND sp.zo.o.	21,986,344	5,376,916	16,609,428	53,620,440	7,401,787
ZEIT C&A AMERICA, INC.	3,163,588	989,562	2,174,027	1,864,622	242,906

<전기>

	(단위 : 천원)

기업명	당기말			당기
자산	부채	자본	매출	당기순손익
---	---	---	---	---	---
㈜지에프에스	290,092,925	93,267,525	196,825,400	-	(3,100,549)
자이씨앤에이㈜	797,228,079	637,430,473	159,797,606	1,288,618,958	65,177,970
ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd.	137,614,716	95,524,246	42,090,470	152,883,448	9,520,001
ZEIT C&A Vietnam construction Co., Ltd.	141,218,408	100,023,602	41,194,806	369,492,274	28,511,125
ZEIT C&A POLAND sp.zo.o.	53,440,725	25,522,901	27,917,824	88,162,166	1,188,599

2. 재무제표 작성기준 및 유의적인 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준연결기업은 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. (1) 측정기준연결기업의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채

(2) 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서

연결기업은 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 연결기업은 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시중요한 회계정책 정보(중요한 회계 정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 때 재무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미)를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. ② 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.③ 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다.

해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.⑤ 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.⑥ 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’ - ‘국제조세개혁 - 필라2 모범규칙’개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(3) 연결기업이 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서연결기업의 재무제표 발행승인일 현재 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 연결기업이 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

② 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

③ 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.④기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - ‘가상자산 공시’가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.2 연결

연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다.

(1) 종속기업

종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점에 연결재무제표에서 제외됩니다.

연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산보다 클 경우, 그 초과금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.

지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다.

연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다.

2.3 사업결합 연결기업의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다.

사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.

영업권은 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 연결기업이 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

2.4 외화 환산

(1) 기능통화와 표시통화

연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배기업의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화로 표시되어 있습니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.

비화폐성 금융자산ㆍ부채로부터 발생하는 외환차이는 공정가치 변동손익의 일부로 보아 당기손익-공정가치 측정 지분상품으로부터 발생하는 외환차이는 당기손익으로, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 외환차이는 기타포괄손익에 포함하여 인식됩니다.

2.5 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다.

2.6 금융자산

(1) 분류

연결기업은 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다.

단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

(2) 측정

연결기업은 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 연결기업은 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다. (가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. (나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다. (다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.

② 지분상품

연결기업은 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 연결기업이 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

연결기업은 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 연결기업은 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 제거

연결기업이 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 연결기업이 보유하는 경우에는이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.7 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 연결기업은 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

연결기업은 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 연결기업은 정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다.

2.8 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 연결기업에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다.

구분	추정 내용연수
구축물	5년 ~ 50년
비품	2년 ~ 5년
기계장치	5년
건설장비	5년
차량운반구	5년
공구와기구	5년
기타유형자산	2년 ~ 15년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 연결기업은 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때 보건, 안전 및 환경 법규의 영향을 고려합니다.

자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다.

2.9 무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다.

영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다.

구 분	추정 내용연수
산업재산권	2년 ~ 10년
소프트웨어	3년 ~ 10년
고객관계	8년, 11년
개발비	5년
기타무형자산	5년 ~ 20년

사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다.2.10 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.11 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

2.12 비금융자산의 손상

영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.13 금융부채

(1) 분류 및 측정 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다.

(2) 제거 금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.14 차입금

차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다. 2.15 금융보증계약

연결회사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

관련 부채는 재무상태표에서 '장기금융부채'로 표시되었습니다.

2.16 종업원급여

(1) 퇴직급여연결기업의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 연결기업이 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 장기종업원급여연결기업은 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.(3) 연차수당연결기업은 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 연결기업은 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다.

2.17 충당부채 및 우발부채

연결기업은 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.2.18 배당금

배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다.

2.19 수익인식

연결기업은 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

연결기업의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다.

사업 구분	재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건	기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식
홈네트워크공사전기통신공사주택건축 및 분양	진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다.	진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다.연결기업은 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식합니다.
주택관리전자경비빌딩관리하자보수용역	계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다.	주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 연결기업이 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다.
옵션공사	고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다.연결기업과 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다.	산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 연결기업과 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다.화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다.

2.20 계약체결증분원가 및 계약이행원가연결기업은 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

2.21 법인세비용과 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다.

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 연결기업의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 연결기업은 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다.

이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

2.22 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 연결기업의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.23 리스 (1) 리스이용자의 회계처리연결기업은 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 연결기업은 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

연결기업은 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-	받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
-	개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
-	잔존가치보증에 따라 연결기업(리스이용자)이 지급할 것으로 예상되는 금액
-	연결기업(리스이용자)이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
-	리스기간이 연결기업(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

연결기업은 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-	리스부채의 최초 측정금액
-	받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
-	리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 연결기업이 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(2) 리스제공자의 회계처리연결기업이 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.

2.24 영업부문영업부문별 정보는 연결기업의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 연결기업의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다.

2.25 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.2.26 계정 재분류비교표시된 전기 연결재무제표의 일부 계정과목은 당기 연결재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 연결재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.2.27 재무제표 승인연결기업의 재무제표는 2024년 2월 22일자로 이사회에서 승인되었으며, 2024년 3월 22일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 이연법인세자산연결기업의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다(주석 26 참조).(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 연결기업은 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 31 참조).(3) 금융자산 및 계약자산의 손상

기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 연결기업은 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에근거하여 판단합니다(주석 6, 30 참조).(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상연결기업은 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다(주석 12 참조).

(5) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 연결기업은 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다(주석 17 참조).(6) 충당부채와 우발부채연결기업은 보고기간말 현재 하자보수, 소송 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다.하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 연결기업의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다. 과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다(주석 18 참조).

(7) 수익인식

연결기업은 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다(주석 7 참조).

총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다(주석 7 참조).

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 연결기업의 영업부문

영업부문	주요사업
Home Improvement	홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등
부동산운영	시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등
주택개발	주택건축, 분양 등
건축	첨단공장/연구시설 등 건축, 플랜트 등
지분투자	지분투자회사 관리(자이씨앤에이 주식회사)

연결기업은 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에 보고 되어 평가되고 있습니다.(2) 당기 및 전기 중 영업부문의 수익내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계	연결 조정	연결 합계
매출액	206,727,645	98,001,743	250,371,144	1,827,212,163	2,382,312,695	(7,680,000)	2,374,632,695
매출총이익	32,989,959	6,209,079	(5,541,764)	181,919,263	215,576,537	(7,680,000)	207,896,537
영업이익	27,550,560	3,175,219	(12,748,030)	116,784,213	134,761,962	(8,170,000)	126,591,962

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계	연결 조정	연결 합계
매출액	158,162,855	94,206,306	337,319,916	1,889,322,704	2,479,011,781	(848)	2,479,010,933
매출총이익	24,182,945	4,959,872	77,348,749	190,899,823	297,391,389	-	297,391,389
영업이익	20,636,720	2,465,799	69,647,843	135,055,701	227,806,063	(28,910,000)	198,896,063

(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계
---	---	---	---	---	---
기간에 걸쳐 인식	129,047,113	86,647,086	250,291,304	1,819,532,164	2,285,517,667
한 시점에 인식	77,680,532	11,354,657	79,840	-	89,115,029
합계	206,727,645	98,001,743	250,371,144	1,819,532,164	2,374,632,696

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	건축	합계
---	---	---	---	---	---
기간에 걸쳐 인식	119,310,009	83,480,513	336,262,308	1,889,322,704	2,428,375,534
한 시점에 인식	38,851,998	10,725,793	1,057,608	-	50,635,399
합계	158,162,007	94,206,306	337,319,916	1,889,322,704	2,479,010,933

(4) 당기 및 전기 중 연결기업 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
엘지디스플레이㈜	330,592,153	606,890,908
LG Display Vietnam Haiphong Co. Ltd.	169,907,045	330,223,751
㈜LG화학	373,731,808	260,153,475
합 계	874,231,006	1,197,268,134

(5) 지역별 매출액 정보

<당기>

	(단위 : 천원)

구분	총매출액	내부매출액	순매출액
한국	1,871,475,037	8,528,739	1,862,946,298
중국 및 동남아	456,201,336	-	456,201,336
기타	55,485,062	-	55,485,062
합 계	2,383,161,435	8,528,739	2,374,632,696

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	총매출액	내부매출액	순매출액
한국	1,878,308,034	9,834,989	1,868,473,045
중국 및 동남아	522,375,722	-	522,375,722
기타	88,162,166	-	88,162,166
합 계	2,488,845,922	9,834,989	2,479,010,933

5. 현금및현금성자산 등(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	상품명	당기말	전기말
현금및현금성자산	현금	13,037	11,464
예금	323,154,175	247,442,834
소 계	323,167,212	247,454,298
단기금융자산	단기금융상품	142,598,490	57,558,727
유동성금융리스채권	622,950	678,364
유동성임차보증금	11,453,112	7,643,407
소 계	154,674,552	65,880,498
장기금융자산	장기금융상품	348,392	348,931
금융리스채권	2,408,164	2,972,138
임차보증금	1,979,950	9,120,440
소 계	4,736,506	12,441,509
합 계		482,578,270	325,776,305

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 금융상품은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	당기말	전기말	사용제한내역
단기금융자산	한국증권금융	4,000,000	3,000,000	우리사주 대출 담보
단기금융자산	수협은행㈜	25,300,000	33,700,000	차입금 담보
단기금융자산	기업은행	6,200,000	6,200,000	동반성장협약 펀드 예치금
단기금융자산	하나은행 남경지점	-	1,814,400	은행어음 발행한도
단기금융자산	기업은행 연태지점	4,521,000	4,536,000	은행어음 발행한도
단기금융자산	신한은행 소주지점	-	5,896,800	은행어음 발행한도
장기금융자산	하나은행	2,000	2,000	당좌개설보증금
장기금융자산	우리은행 소주지점	-	2,177,280	신용보증장 발급목적
장기금융자산	중국공상은행 남경지점	72,336	72,576	분공사 설립목적
장기금융자산	중국공상은행 광주지점	276,056	276,355	분공사 설립목적
합계		40,371,392	57,675,411

6. 매출채권및기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니 다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치할인차금	합계
유동	매출채권	443,252,457	(30,312)	-	443,222,145
분양미수금	24,798	-	-	24,798
단기대여금	14,842,499	(42,499)	-	14,800,000
미수수익	1,989,334	-	-	1,989,334
미수금	7,796,305	(87,847)	-	7,708,458
영업보증금	153,895	-	-	153,895
소계	468,059,288	(160,658)	-	467,898,630
비유동	매출채권	247,055	-	(12,505)	234,550
장기성미수금	974	-	-	974
장기대여금	6,757,700	-	-	6,757,700
영업보증금	164,980	-	-	164,980
소계	7,170,709	-	(12,505)	7,158,204
합계		475,229,997	(160,658)	(12,505)	475,056,834

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치할인차금	합계
유동	매출채권	885,836,123	(6,880)	-	885,829,243
분양미수금	675,300	-	-	675,300
단기대여금	13,542,499	(42,499)	-	13,500,000
미수수익	782,614	-	-	782,614
미수금	23,488,992	(1,115)	-	23,487,877
영업보증금	1,168,626	-	-	1,168,626
소계	925,494,154	(50,494)	-	925,443,660
비유동	매출채권	322,787	-	(18,893)	303,894
장기대여금	4,757,700	-	-	4,757,700
영업보증금	29,009	-	-	29,009
소계	5,109,496	-	(18,893)	5,090,603
합계		930,603,650	(50,494)	(18,893)	930,534,263

(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	기말
미수금	1,115	86,732	-	87,847
단기대여금	42,499	-	-	42,499
매출채권	6,880	19,672,472	(19,649,040)	30,312
합계	50,494	19,759,204	(19,649,040)	160,658

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	연결범위변동	기말
미수금	291,037	1,115	(291,037)	-	-	1,115
단기대여금	42,499	-	-	-	-	42,499
매출채권	591,165	152,142	(729,687)	(6,740)	-	6,880
장기매출채권	-	-	-	(94,600)	94,600	-
장기미수금	-	-	-	(5,945)	5,945	-
합계	924,701	153,257	(1,020,724)	(107,285)	100,545	50,494

7. 건설계약(1) 당기 및 전기 중 연결기업의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	37,147,259	8,835,839	37,338,285	8,644,813
홈네트워크공사	14,264,548	32,737,516	28,044,221	18,957,843
주택공사	605,751,625	94,885,276	250,077,222	450,559,679
시스클라인공사	15,419,549	8,491,958	15,822,336	8,089,171
BTO사업	-	87,802,667	976,761	86,825,906
건축공사	1,147,305,376	1,361,573,225	1,819,532,164	689,346,437
합계	1,819,888,357	1,594,326,481	2,151,790,989	1,262,423,849

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	연결범위변동	기말잔액
전기통신공사	52,349,110	26,946,274	42,148,125	-	37,147,259
홈네트워크공사	19,299,232	17,367,725	22,402,409	-	14,264,548
주택공사	636,540,711	305,248,909	336,037,995	-	605,751,625
시스클라인공사	7,964,676	23,997,493	16,542,620	-	15,419,549
건축공사	-	1,976,603,266	1,889,312,206	1,060,014,316	1,147,305,376
합계	716,153,729	2,350,163,667	2,306,443,355	1,060,014,316	1,819,888,357

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	55,597,648	48,621,204	6,976,444
홈네트워크공사	23,753,994	17,818,728	5,935,267
주택공사	419,402,152	330,402,165	88,999,988
시스클라인공사	4,940,048	2,802,852	2,137,197
BTO사업	976,761	976,761	-
건축공사	4,200,118,579	3,834,643,064	365,475,514
합계	4,704,789,182	4,235,264,774	469,524,410

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	42,295,414	37,079,179	5,216,235
홈네트워크공사	12,422,715	9,191,742	3,230,973
주택공사	450,139,549	309,921,565	140,217,984
시스클라인공사	9,611,660	5,221,377	4,390,283
건축공사	3,172,388,910	2,909,185,530	263,203,381
합계	3,686,858,248	3,270,599,393	416,258,856

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사) 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말			전기말
계약자산	계약부채	선수금	계약자산	계약부채	선수금
---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	1,418,211	499,964	-	1,834,694	1,495,145	-
홈네트워크공사	4,121,660	636,349	-	457,816	1,437,430	-
주택공사	12,944,674	23,184,805	-	66,943,159	18,168,148	-
시스클라인공사	1,923,814	78,788	-	4,100,770	402,654	-
BTO사업	691,718	-	-	-	-	-
건축공사	104,745,247	30,342,135	23,444,580	142,457,094	63,899,283	27,464,884
합 계	125,845,324	54,742,041	23,444,580	215,793,533	85,402,660	27,464,884

(4) 당기말 현재 연결기업이 자산으로 인식한 계약이행원가는 24,172,919천원(전기말 16,275,508천원)이며 선급금에 포함되어 있습니다(주석 8 참조). 연결기업은 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를계약이행원가로 인식하였습니다.(5) 당기 및 전기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한 회계추정 변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	공사손실충당부채	총 계약수익의변동	총 계약원가의 변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	-	4,464,558	4,946,743	(1,238,095)	755,910	(482,185)	(1,238,095)
홈네트워크공사	-	16,305	(354,232)	364,606	5,931	370,537	364,606
주택공사	952,720	(23,234,501)	8,305,574	(31,576,029)	35,955	(31,540,074)	(31,576,029)
시스클라인공사	-	(308,553)	290,789	(599,342)	-	(599,342)	(599,342)
건축공사	-	115,934,209	108,583,481	3,152,026	4,198,701	7,350,727	3,152,026
합계	952,720	96,872,018	121,772,355	(29,896,834)	4,996,497	(24,900,337)	(29,896,834)

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의변동	총 계약원가의 변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	3,190,838	2,859,474	(55,576)	386,940	331,364	(55,576)
홈네트워크공사	(17,881)	(1,010,057)	991,553	623	992,176	991,553
주택공사	60,487,959	18,066,454	35,083,199	7,338,306	42,421,505	35,083,199
시스클라인공사	(5,676)	(204,784)	203,733	(4,625)	199,108	203,733
건축공사	273,440,342	235,008,733	14,447,641	23,983,968	38,431,609	14,447,641
합계	337,095,582	254,719,820	50,670,550	31,705,212	82,375,762	50,670,550

(6) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 및 원가보상계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	-	-
안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	-	-	-	-
영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	100.0%	-	-	-	-
개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	100.0%	-	-	-	-
범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	100.0%	-	-	-	-
만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	100.0%	-	-	31,183,642	-
양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	100.0%	42,969	-	-	-
속초자이엘라	2020.12.19	2023.10.31	100.0%	-	-	7,763,360	-
가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	94.2%	-	-	2,122,273	-
경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	81.2%	-	-	10,580,692	-
대전스카이자이르네	2022.03.28	2025.06.27	48.6%	-	-	-	-
신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.31	46.3%	4,738,571	-	7,521,659	-
천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	43.7%	2,065,652	-	9,075,181	-
송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	42.5%	145,866	-	-	-
동천역자이르네	2022.09.01	2025.01.31	42.2%	2,893,185	-	5,334,288	-
수성자이르네	2022.06.01	2024.09.01	41.6%	-	-	-	-
속초자이엘라더비치	2022.08.01	2025.06.30	16.4%	3,058,430	-	-	-
BTO사업	광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.4%	128,730	-	-	-
건축공사	2블록 부속동 증축공사	2016.07.18	2024.04.30	95.6%	-	-	-	-
P9 ToE CR&UT공사	2019.08.01	2024.03.31	99.2%	11,692,555	-	19,366,881	-
P10B CR&UT공사	2021.06.10	2024.02.29	99.8%	30,858,910	-	6,971,102	-
Next IDC 신축공사	2021.06.10	2024.01.31	98.8%	-	-	42,041,670	-
양극재 증설 건축공사	2022.01.01	2024.07.31	99.6%	-	-	-	-
양극재 증설 엔지니어링 공사	2022.10.27	2024.12.31	79.8%	1,426,011	-	14,391,850	-
C4 CR증설공사	2022.02.01	2024.04.30	99.0%	-	-	14,667,400	-
P10 CR7층 CR&UT공사	2022.08.16	2024.06.30	73.7%	-	-	12,491,833	-
에너지플랜트2 전지생산2동 신축공사	2023.07.21	2025.06.30	4.2%	1,815,239	-	3,545,520	-
PBAT Project	2021.07.19	2024.05.31	78.6%	-	-	30,190,840	-
P4 Project	2021.08.17	2024.01.31	98.0%	5,903,680	-	13,252,144	-
CNT4 PJT	2022.10.31	2024.08.31	20.2%	3,312,558	-	3,791,717	-
Capa-up 공사	2013.12.20	2023.07.31	100.0%	-	-	-	-
P10A CR&UT 공사	2015.06.01	2024.02.29	96.6%	-	-	1,253,402	-
소형전지9,10동 신축공사	2020.09.01	2024.01.31	98.1%	3,640,011	-	27,239,631	-
V-PJT CR&UT공사	2020.04.15	2024.07.31	97.9%	10,529,444	-	3,942,014	-
V-PJT H3 신축공사	2021.05.25	2024.07.31	92.6%	799,227	-	556,206	-
H3 CR&UT공사	2022.09.01	2024.09.30	93.3%	-	-	1,346,971	-
환경안전성 시험센터	2022.01.01	2024.07.31	96.9%	-	-	1,499,682	-
합계					83,051,038	-	270,129,958	-

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률(%)	미청구공사		공사미수금
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	서초자이르네	2020.07.22	2022.08.19	100.0%	-	-	-	-
건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	480,000	-
안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	9,072,747	-	647,251	-
영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	99.3%	-	-	9,972,053	-
개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	99.3%	-	-	-	-
범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	96.0%	-	-	1,984,998	-
만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	85.9%	39,751,857	-	28,491,694	-
양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	74.9%	12,608,752	-	-	-
속초자이엘라	2020.12.19	2023.08.31	39.1%	-	-	-	-
가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	37.9%	-	-	-	-
경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	33.0%	-	-	-	-
대전스카이자이르네	2022.03.28	2025.06.27	13.0%	567,103	-	-	-
신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.31	10.7%	72,242	-	-	-
천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	9.8%	-		-
수성자이르네	2022.06.01	2024.09.01	8.0%	2,156,832	-	409,163	-
동천역자이르네	2022.09.01	2025.01.31	6.7%	998,813	-	674,088	-
송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	6.3%	-	-	2,241,839	-
속초자이엘라더비치	2022.08.01	2025.06.30	4.1%	1,714,814	-	-	-
건축공사	P10 건설공사	2015.10.20	2022.12.31	100.0%	-	-	4,730,264	-
P10 345kV 변전소 공사	2015.12.10	2023.06.30	98.5%	-	-	94,864	-
P9 대기환경설비공사	2015.10.16	2023.06.30	98.6%	-	-	-	-
P10 대기환경설비공사	2015.10.08	2022.12.31	98.9%	101,754	-	-	-
2블록 부속동 증축공사	2016.07.18	2022.12.31	94.2%	-	-	-	-
창원1공장 선진화 프로젝트	2018.01.01	2022.12.31	100.0%	-	-	608,133	-
P9 ToE CR&UT공사	2019.08.01	2023.05.31	86.7%	19,395,917	-	18,019,100	-
오송공장 4단계	2020.02.06	2022.12.31	100.0%	-	-	791,603	-
메가센터 7,8단계 증설공사	2020.06.09	2023.10.31	96.2%	-	-	6,034,380	-
Capa-up공사	2020.09.16	2023.05.31	91.1%	639,472	-	5,305,300	-
양극재 4공장 신축공사	2020.11.09	2022.09.30	100.0%	-	-	-	-
단열재 3공장 신축공사	2020.12.02	2022.09.30	100.0%	-	-	-	-
통합시험동 증축공사	2020.12.16	2022.12.31	100.0%	-	-	9,856,965	-
P10B CR&UT공사	2021.06.10	2023.12.31	89.5%	37,089,918	-	142,436,800	-
Next IDC 신축공사	2021.06.10	2023.07.30	34.2%	-	-	33,220,000	-
오창 2공장 시험연구동	2021.05.31	2023.05.31	94.1%	3,156,148	-	3,801,699	-
Next IDC 154kV	2021.06.10	2023.07.10	83.8%	3,278,708	-	12,540,000	-
CR증설 공사	2021.11.05	2022.08.31	100.0%	-	-	-	-
리더십센터 Renewal 공사	2021.12.20	2023.05.31	41.5%	-	-	19,986,771	-
양극재 증설 건축공사	2022.01.01	2023.09.30	66.0%	6,148,940	-	42,398,400	-
양극재 증설 엔지니어링 공사	2022.10.27	2024.12.31	26.7%	9,519,849	-	4,312,000	-
C4 CR증설공사	2022.02.01	2023.07.31	75.2%	-	-	91,147,540	-
1공장 증설공사	2022.08.19	2023.09.30	28.8%	-	-	16,174,158	-
P10 CR7층 CR&UT공사	2022.08.16	2023.12.31	30.4%	26,166,184	-	-	-
NBL 11만톤 증설	2020.10.23	2022.12.31	100.0%	-	-	-	-
PBAT Project	2021.07.19	2023.12.31	27.4%	-	-	13,628,827	-
P4 Project	2021.08.17	2023.12.31	46.5%	-	-	58,452,491	-
CNT3 PJT	2021.08.19	2023.03.31	87.0%	450,808	-	10,505,986	-
C3-IPA 증설 Project	2021.12.09	2023.12.31	22.9%	-	-	10,439,046	-
NCC T/A 최적화 PJT	2022.05.16	2023.04.30	83.5%	-	-	49,920,583	-
CNT4 PJT	2022.10.31	2024.08.31	2.6%	-	-	32,116,319	-
중국 남경 Capa-up 공사	2013.12.20	2022.12.31	98.8%	130,475	-	-	-
중국 광저우 P10A CR&UT 공사	2018.04.01	2023.03.31	95.9%	-	-	813,015	-
중국 남경 원통형전지 전극라인 증설공사	2020.09.01	2022.09.30	100.0%	-	-	9,158,623	-
중국 남경 소형전지7동 부속동 및 8동 신축공사	2021.03.01	2022.12.31	100.0%	-	-	14,568,611	-
중국 남경 소형전지9,10동 신축공사	2022.04.15	2023.12.31	50.4%	965,468	-	51,158,122	-
베트남 V-PJT CR&UT공사	2020.04.15	2023.05.31	87.0%	12,925,180	-	5,954,847	-
베트남 냉장고 생산동 건설공사	2020.10.01	2022.07.31	100.0%	-	-	-	-
베트남 하이퐁공장 CR 증설공사	2021.01.15	2022.10.31	100.0%	-	-	505,134	-
베트남 V-PJT H3 신축공사	2021.05.25	2023.07.31	75.9%	6,255,748	-	43,472,191	-
베트남 H3 CR&UT공사	2022.09.01	2023.12.31	64.7%	3,426,420	-	31,234,229	-
폴란드 자동차전지공장 복지동 신축공사	2020.08.01	2022.12.31	100.0%	-	-	690,272	-
폴란드 자동차전지공장 활성화4동 신축공사	2021.03.04	2022.10.31	100.0%	1,211,443	-	1,470,489	-
폴란드 환경안전성 시험센터	2022.01.01	2023.01.31	90.3%	-	-	21,019,671	-
합계					197,805,592	-	811,467,519	-

직전 회계연도 총계약수익이 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.(7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채(선수금)는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
계약부채	70,552,973	63,938,285
장기계약부채	68,766,723	71,751,620
합계	139,319,696	135,689,905

전기말에 인식된 계약부채 135,689,905천원 중 63,938,285천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

8. 재고자산 및 기타자산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 재고자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
용지	-	3,715,546
상품 및 제품	10,252,539	17,490,648
원재료	7,749,577	10,547,404
완성상가	674,272	1,761,997
저장품	-	1,925
미착품	-	738,202
합계	18,676,388	34,255,722

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선급금	22,637,418	10,383,508
선급비용	4,868,222	4,026,850
선급공사원가	525,715	2,107,825
매입부가가치세	10,627,087	7,014,136
선급법인세	561,622	55,562
합계	39,220,064	23,587,881

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기선급금	4,981,018	6,395,185
장기선급비용	260,592	740,620
합계	5,241,610	7,135,805

9. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	323,167,212	323,167,212
매출채권및기타채권	-	467,898,630	467,898,630
단기금융자산	6,200,000	148,474,552	154,674,552
장기매출채권및기타채권	-	7,158,204	7,158,204
장기금융자산	-	4,736,506	4,736,506
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	16,606,672	-	16,606,672
합계	22,806,672	951,435,104	974,241,776

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분(*)	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	247,454,298	247,454,298
매출채권및기타채권	-	925,443,660	925,443,660
단기금융자산	-	65,880,498	65,880,498
장기매출채권및기타채권	-	5,090,603	5,090,603
장기금융자산	-	12,441,509	12,441,509
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	11,563,734	-	11,563,734
합계	11,563,734	1,256,310,568	1,267,874,302

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	상각후원가 측정 금융부채
당기말	전기말
---	---	---
매입채무및기타채무	311,709,706	518,112,689
단기금융부채	50,578,361	229,748,787
기타유동부채(*)	21,128,642	36,315,985
장기매입채무및기타채무	3,744,461	-
장기금융부채	132,512,892	128,335,907
합계	519,674,062	912,513,368

(*) 미지급비용, 예수보증금의 합계 금액이며, 단기종업원급여는 제외되었습니다.

(3) 당기 및 전기 중 연결기업의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	14,158,605	14,158,605
이자비용	-	-	(12,235,200)	(12,235,200)
외환차손익	-	-	567,390	567,390
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	92,393	-	-	92,393
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(598,804)	-	-	(598,804)
기타금융손익	-	(758)	-	(758)
합계	(506,411)	(758)	2,490,795	1,983,626

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	6,573,719	6,573,719
이자비용	-	-	(12,718,589)	(12,718,589)
외화환산손익	-	-	(184,449)	(184,449)
외환차손익	-	-	207,782	207,782
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	268,677	-	-	268,677
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(7,086)	-	-	(7,086)
금융자산처분이익	981,811	-	-	981,811
배당금수익	-	-	73,282	73,282
금융자산처분손실	-	(5,500)	-	(5,500)
합계	1,243,402	(5,500)	(6,048,256)	(4,810,353)

10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
시장성 없는 지분증권(*)	8,127,018	3,181,928
출자금	8,479,653	8,381,806
합계	16,606,671	11,563,734

연결기업의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 연결기업 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석 19 참조).

(*) 연결기업은 ㈜알링크가 발행한 상환전환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다.

지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있으나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로 측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

11. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(137,562)	1,443,068
기계장치	173,482	(80,218)	93,264
건설장비	3,383	(1,748)	1,635
차량운반구	136,698	(34,349)	102,349
공구와기구	2,335,219	(1,790,100)	545,119
비품	4,471,685	(2,988,115)	1,483,570
기타유형자산	278,825	(160,468)	118,357
합 계	8,979,922	(5,192,560)	3,787,362

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분(*)	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(83,821)	1,496,809
기계장치	178,141	(47,515)	130,626
건설장비	3,383	(1,071)	2,311
차량운반구	60,530	(49,247)	11,283
공구와기구	2,286,507	(1,453,163)	833,344
비품	4,445,585	(2,894,846)	1,550,738
기타유형자산	205,036	(128,863)	76,173
합 계	8,759,812	(4,658,526)	4,101,284

(*) 계정재분류로 운영장비는 기타유형자산으로, 기타유형자산 중 일부는 기계장치 또는 건설장비로 분류하였습니다.

(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	대체	환산차이	기말
구축물	1,496,809	-	-	(53,741)	-	-	1,443,068
기계장치	130,626	6,847	(1,797)	(42,354)	-	(58)	93,264
건설장비	2,311	-	-	(676)	-	-	1,635
차량운반구	11,283	118,217	(5,624)	(20,422)	-	(1,105)	102,349
공구와기구	833,344	78,426	(1,112)	(367,042)	-	1,503	545,119
비품	1,550,738	598,608	(7,977)	(639,179)	(18,667)	47	1,483,570
기타유형자산	76,173	73,789	-	(31,605)	-	-	118,357
합계	4,101,284	875,887	(16,510)	(1,155,019)	(18,667)	387	3,787,362

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말
구축물	1,551,140	-	-	(54,331)	-	-	-	1,496,809
기계장치	12,961	129,186	(3,646)	(30,252)	-	(948)	23,324	130,626
건설장비	2,988	-	-	(677)	-	-	-	2,311
차량운반구	44,193	5,112	(24,602)	(13,421)	-	-	-	11,283
공구와기구	873,913	261,374	(47,988)	(368,647)	-	1,184	113,507	833,344
비품	1,107,558	705,484	(218,943)	(720,486)	(23,825)	(803)	701,753	1,550,738
기타유형자산	64,089	42,960	-	(30,875)	-	-	-	76,173
합계	3,656,842	1,144,116	(295,179)	(1,218,689)	(23,825)	(567)	838,584	4,101,284

12. 무형자산(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	182,131,548	-	(279,000)	181,852,548
회원권	2,671,740	-	-	2,671,740
소프트웨어	35,720,154	(26,927,721)	-	8,792,433
고객관계	31,295,000	(30,658,475)	-	636,525
개발비	4,107,976	(1,861,109)	(1,076,641)	1,170,226
기타무형자산	1,409,574	(15,483)	-	1,394,091
합계	257,335,992	(59,462,788)	(1,355,641)	196,517,563

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	182,131,548	-	(279,000)	181,852,548
회원권	2,671,740	-	-	2,671,740
소프트웨어	34,240,877	(23,098,317)	-	11,142,560
고객관계	31,295,000	(29,952,737)	-	1,342,263
개발비	4,107,976	(1,039,514)	-	3,068,463
기타무형자산	18,079	(13,491)	-	4,588
합계	254,465,220	(54,104,059)	(279,000)	200,082,163

(2) 당기 및 전기 중 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	상각	손상	대체	환산차이	기말
영업권	181,852,548	-	-	-	-	-	181,852,548
회원권	2,671,740	-	-	-	-	-	2,671,740
소프트웨어	11,142,560	497,721	(3,981,875)	-	1,103,450	30,577	8,792,433
고객관계	1,342,263	-	(705,738)	-	-	-	636,525
개발비	3,068,463	-	(821,596)	(1,076,641)	-	-	1,170,226
기타무형자산	4,588	2,495,718	(1,992)	-	(1,103,450)	(773)	1,394,091
합계	200,082,162	2,993,439	(5,511,201)	(1,076,641)	-	29,804	196,517,563

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	상각	대체	환산차이	연결범위변동	기말
영업권	606,000	-	-	-	-	181,246,548	181,852,548
회원권	1,101,505	646,350	-	-	-	923,885	2,671,740
소프트웨어	802,661	176,240	(3,279,387)	1,619,571	(16,474)	11,839,948	11,142,560
고객관계	1,068,002	-	(29,125,739)	-	-	29,400,000	1,342,263
개발비	649,403	2,859,401	(440,342)	-	-	-	3,068,463
기타무형자산	-	1,519,671	(1,873)	(1,619,571)	-	106,361	4,588
합계	4,227,571	5,201,662	(32,847,341)	-	(16,474)	223,516,742	200,082,163

(3) 영업권의 손상평가영업권은 연결기업의 경영진이 영업권을 관리하는 단위인 영업부문별(현금창출단위집단)로 다음과 같이 배분되었습니다.

	(단위 : 천원)

구분	기초	증가	기타조정	기말
부동산운영	606,000	-	-	606,000
건축	181,246,548	-	-	181,246,548
합계	181,852,548	-	-	181,852,548

연결기업은 매년 영업권에 대한 손상검사를 수행하고 있으며, 손상검사시 모든 현금창출단위집단의 회수가능액은 사용가치에 근거하여 산출하였습니다. 사용가치는 경영진이 승인한 5년 사업예산 및 계획을 기초로 추정된 미래현금흐름을 시장할인율로할인하는 미래현금흐름할인법을 통하여 추정하였습니다. 5년 후의 현금흐름은 아래에서 설명하는 바와 같이 추정된 장기성장률을 사용했습니다. 이 성장률은 관련 산업보고서의 예상 장기평균성장률을 초과하지 않습니다.유의적인 영업권이 배부된 현금창출단위집단에 대한 주요 가정(사용가치 계산에 사용된 할인율, 영구성장률)은 다음과 같습니다. 또한 현금창출단위집단에 손상차손이 있는 경우에는 회수가능액이 아래와 같습니다.

구분	할인율	영구성장률	회수가능액(*)
부동산운영	13.14%	0.00%	해당없음
건축	9.70%	1.00%	해당없음

(*) 손상차손이 발생하지 않은 경우, "해당없음"으로 표시하였습니다.

13. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	134,037,958	-	134,037,958
건설중인자산	11,895,179	-	11,895,179
합계	145,933,137	-	145,933,137

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	133,227,936	-	133,227,936
건물	2,061,400	(2,061,400)	-
건설중인자산	9,241,561	-	9,241,561
합계	144,530,897	(2,061,400)	142,469,497

(2) 당기 및 전기 중 연결기업의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.

<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	기말
토지	133,227,936	810,022	134,037,958
건설중인자산	9,241,561	2,653,618	11,895,179
합계	142,469,497	3,463,640	145,933,137

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	감가상각	기말
토지	127,555,874	5,648,062	24,000	133,227,936
건설중인자산	7,371,169	1,894,392	(24,000)	9,241,561
합계	134,927,043	7,542,454	-	142,469,497

보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

(3) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 연결기업이 손익계산서에 인식한 손익 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
임대수익	-	744,165
운영비용	-	(637)
합계	-	743,528

(4) 당기 및 전기 중 자본화된 차입원가는 없습니다.

14. 리스(1) 연결기업이 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
사용권자산
건물	41,823,608	35,117,850
차량운반구	1,497,306	1,163,963
건설장비 등	1,268,956	1,649,336
합계	44,589,870	37,931,149

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
리스부채
유동	9,601,432	5,724,433
비유동	41,907,772	37,827,988
합계	51,509,204	43,552,421

당기 중 증가된 사용권자산은 15,669,740천원입니다.

2) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
건물	6,164,316	5,363,041
차량운반구	682,562	754,215
기타	2,886,151	1,413,796
합계	9,733,029	7,531,052
리스부채에 대한 이자비용	3,233,491	2,764,234
단기리스료	4,312,576	3,632,361
소액리스료	1,165,430	1,078,298

당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 12,910,477천원 및 13,494,405천원입니다.

(2) 연결기업이 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
금융리스채권(유동)	622,950	678,364
금융리스채권(비유동)	2,408,164	2,972,138
합계	3,031,114	3,650,502

2) 손익계산서에 인식된 금액

당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
리스채권에 대한 매출	422,557	428,065
리스채권에 대한 이자수익	68,245	82,347

3) 금융리스채권의 만기금융리스채권과 관련하여 당기말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
금융리스채권	3,031,114	3,197,896	629,580	2,115,363	452,953

15. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니 다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
매입채무	293,329,505	492,462,045
미지급금	18,380,201	25,650,644
합계	311,709,706	518,112,689

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선수금	117,297	27,623,750
예수금	2,926,852	2,392,976
예수보증금	-	1,000
미지급비용	22,037,168	36,872,042
매출부가가치세	5,128,833	14,410,854
합계	30,210,150	81,300,621

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기성미지급금	3,744,461	-

(4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기성예수보증금	7,200	7,200

16. 장단기금융부채

(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
단기차입금	40,000,000	123,269,500
유동성장기사채	-	100,000,000
사채할인발행차금	-	(29,969)
유동성리스부채	9,601,432	5,724,433
유동성금융보증부채	976,929	784,823
합계	50,578,361	229,748,787

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기차입금	90,362,650	90,278,410
비유동리스부채	41,907,772	37,827,988
비유동금융보증부채	242,471	229,509
합계	132,512,893	128,335,907

(3) 보고기간종료일 현재 연결기업의 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율(%)	당기말	전기말
단기차입금	하나은행	5.90%	40,000,000	50,000,000
신한은행	5.48%	-	5,000,000
하나은행	6.20%	-	25,000,000
국민은행	6.57%	-	5,000,000
하나은행	7.54%	-	5,000,000
우리은행	5.40%	-	379,500
우리은행	5.44%	-	5,800,000
우리은행	5.48%	-	24,090,000
한국산업은행(*)	5.35%	-	200,000
한국산업은행(*)	5.78%	-	950,000
한국산업은행(*)	5.32%	-	900,000
한국산업은행(*)	5.39%	-	950,000
합계			40,000,000	123,269,500

(*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 연결기업의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	차입처	이자율	당기말	전기말
장기차입금	계룡건설산업㈜	-	89,605	89,605
㈜대우건설	-	74,665	74,665
㈜도원이엔씨	-	19,910	19,910
경남기업㈜	-	16,180	16,180
유진건설㈜	-	16,180	16,180
대국건설산업㈜	-	16,180	16,180
㈜대저건설	-	16,180	16,180
㈜에스엠	-	29,510	29,510
㈜씨앤에스자산관리	-	84,240	-
한국산업은행(*)	3.87%	90,000,000	90,000,000
합계			90,362,650	90,278,410
차감: 유동성 대체			-	-
차감 후 잔액			90,362,650	90,278,410

(*) 종속기업이 보유하고 있는 지분이 담보로 제공되어 있습니다.(5) 보고기간종료일 현재 연결기업의 사채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	종류	만기일	이자율(%)	당기말	전기말
원화사채	제1회 무보증사채(공모)(*)	2023-05-04	2.98	-	100,000,000
합 계				-	100,000,000
차감: 유동성 대체				-	100,000,000
잔 액				-	-
차감: 사채할인발행차금				-	-
차감 후 잔액				-	-

(*) 전분기 중 종속기업으로 편입된 자이씨앤에이(주)의 2018년 발행 공모사채로 당분기 중 만기가 도래하여 상환하였습니다.

17. 순확정급여부채

(1) 확정기여형 퇴직급여제도연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 184,895천원(전기: 283,732천원)입니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도

연결기업은 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 연결기업의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	80,469,108	63,021,098
사외적립자산의 공정가치	(80,049,095)	(69,623,380)
재무상태표상 순부채(순자산)	420,013	(6,602,282)
순확정급여자산	4,165,279	9,461,103
순확정급여부채	4,585,291	2,858,821

2) 당기 및 전기 중 연결기업의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	63,019,062	20,956,452
당기근무원가	11,931,868	11,166,436
과거근무원가	-	5,747,370
이자비용	2,726,945	1,537,432
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익?	(30,424)
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	7,099,428	(11,499,397)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	2,001,639	3,187,343
제도에서의 지급액:
- 급여의 지급	(8,198,554)	(9,860,235)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	1,919,144	950,212
연결범위변동	-	40,835,485
기말금액	80,469,108	63,021,098

3) 당기 및 전기 중 연결기업의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	(69,621,344)	(13,675,283)
이자수익	(3,742,286)	(1,539,436)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	(35,745)	681,981
기여금:
- 기여금 납입액	(9,800,000)	(23,340,371)
제도에서의 지급:
- 급여의 지급	5,222,628	6,164,246
계열사간 이동으로 전출(입)된 자산	(2,072,349)	(969,960)
연결범위변동	-	(36,944,557)
기말금액	(80,049,095)	(69,623,380)

4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
공시가격	구성비	공시가격	구성비
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	80,049,095	100.00%	69,623,380	100.00%

5) 보고기간종료일 현재 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액은다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기타장기종업원급여부채	1,023,235	646,553

6) 당기 및 전기 중 연결기업의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	646,553	99,145
당기근무원가	86,903	71,019
과거근무원가	194,998	-
이자비용	42,799	17,065
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	62,236	(23,289)
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	60,361	(115,511)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	(15,114)	1,792
급여의 지급	(55,500)	(74,700)
연결범위변동	-	671,031
기말금액	1,023,236	646,553

7) 연결기업이 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.

(가) 주요 가정

구분	당기말		전기말
순확정급여채무	기타장기종업원급여	순확정급여채무	기타장기종업원급여
---	---	---	---	---
할인율	4.80 ~ 5.28%	4.05 ~ 4.59%	5.28 ~ 5.66%	5.25 ~ 5.66%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	4.00 ~ 4.74%	0.00%	3.00 ~ 4.74%	0.00 ~ 3.00%

(나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

8) 당기말 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	확정급여채무의 대한 영향
가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소
---	---	---	---
할인율	1.00%p 변동	(5,285,106)	5,897,664
임금상승률	1.00%p 변동	5,826,173	(5,323,821)

18. 충당부채(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
공사손실충당부채	952,720	-	-	-
하자보수충당부채	2,666,479	7,803,231	2,641,768	7,540,542
기타충당부채	131,814	2,843,993	1,659,781	2,036,411
합계	3,751,013	10,647,224	4,301,549	9,576,953

(2) 당기 및 전기 연결기업의 유동충당부채 및 비유동충당부채의 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	전입	환입	사용액 등	환산차이	기말
공사손실충당부채	-	952,720	-	-	-	952,720
하자보수충당부채	10,182,309	3,573,169	(384,674)	(2,963,634)	62,540	10,469,710
기타충당부채	3,696,192	1,226,614	(1,547,877)	(399,121)	-	2,975,808
합계	13,878,501	5,752,503	(1,932,551)	(3,362,755)	62,540	14,398,238

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	전입	환입	사용액 등	환산차이	연결범위변동	기말
하자보수충당부채	4,492,087	4,917,113	(67,830)	(1,659,505)	(11,950)	2,512,395	10,182,310
기타충당부채	1,043,503	2,597,197	(6,613)	(224,267)	-	286,372	3,696,192
합계	5,535,590	7,514,310	(74,443)	(1,883,772)	(11,950)	2,798,767	13,878,502

19. 우발사항 및 약정사항

(1) PF 우발부채1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표연결기업은 보고기간말 PF와 관련한 총 448,000백만원(전기말 422,510백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사 단독 사업에 대한 금액은 13,000백만원(전기말 13,000백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 435,000백만원(전기말 409,510백만원)입니다. 연결기업의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<당사 단독 사업>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	2년 초과3년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	13,000,000	13,000,000	13,000,000	13,000,000	13,000,000

<컨소시엄 참여사업(전체)>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	440,900,000	435,000,000	191,173,614	47,600,000	34,900,000	108,673,614	409,510,000

<컨소시엄 참여사업(당사 부담분)>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	352,720,000	348,000,000	152,938,89	38,080,000	27,920,000	86,938,891	327,608,000

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

	(단위 : 천원)

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담율	보증금액	채무자	특수관계자유무	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
당기	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	296,000,000	100%	296,000,000	경주건설	X	대주단	108,673,614	-	'23.03~'25.03	-	PF Loan	-
공동주택	본PF	채무인수	270,000,000	80%	265,100,000	경주건설	X	대주단	-	241,200,000	'20.03~'23.10	-	PF Loan	270,000,000
오피스텔	본PF	채무인수	61,000,000	80%	60,300,000	솔라시티	X	대주단	-	16,410,000	'19.08~'23.03	-	PF Loan	61,000,000
속초시	생활숙박시설	본PF	채무인수	13,000,000	100%	13,000,000	미르플래닝	X	대주단	13,000,000	13,000,000	'22.06~'26.01	-	PF Loan	13,000,000
생활숙박시설	본PF	채무인수	60,000,000	80%	18,000,000	태인디앤디	X	대주단	-	18,000,000	'20.10~'24.01	-	PF Loan	60,000,000
서울특별시	오피스텔	본PF	채무인수	110,000,000	80%	104,100,000	KY프라퍼티즈	X	대주단	47,600,000	99,000,000	'21.06~'24.06	-	PF Loan	110,000,000
경주시	공동주택	본PF	채무인수	34,900,000	80%	34,900,000	경주디앤씨	X	대주단	34,900,000	34,900,000	'22.05~'24.11	-	PF Loan	34,900,000

3) 부동산 PF 책임준공 약정

연결기업은 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

	(단위 : 개, 천원)

구분	당기				전기
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	3	193,947,271	157,900,000	95,500,000	6	410,854,506	548,900,000	422,510,000

4) 본 PF의 중도금대출연결기업은 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 21,100백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 162,668백만원(전기말 255,339백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

	(단위 : 개, 천원)

구분	당기				전기
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	1	53,524,800	44,604,000	26,846,000	1	21,100,000	21,100,000	357,656
기타사업	4	201,392,358	162,667,660	67,183,972	6	316,557,558	255,338,660	85,416,633
합계	5	254,917,158	207,271,660	94,029,972	7	337,657,558	276,438,660	85,774,289

(2) 非 PF 우발부채1) 종합요약표

	(단위 : 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
제공한 지급보증	북한강관사병영㈜ 외	자금보충약정	1,037,684,300	346,281,705	중소기업은행 외	X
제공받은 지급보증	여명건영 외	지급이행보증 외	1,366,551,625	1,364,719,562	서울보증보험 외	X
합계			2,404,235,925	1,711,001,267

2) 제공한 지급보증

	(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
파주양주강군 주식회사	자금보충약정	120,410,000	13,207,823	중소기업은행 외	X
계룡그린빌 주식회사	자금보충약정	201,625,300	55,059,646	농협은행 외	X
보람찬 주식회사	자금보충약정	39,821,000	2,492,995	한화손해보험 외	X
더송도컨벤시아 주식회사	자금보충약정	166,058,000	26,314,755	한국산업은행 외	X
북한강관사병영 주식회사	자금보충약정	268,800,000	202,572,200	중소기업은행 외	X
바른지킴이 주식회사	자금보충약정	27,040,000	3,680,732	우리은행	X
고양양주강군 주식회사	자금보충약정	61,358,000	19,138,868	중소기업은행 외	X
고성지킴이 주식회사	자금보충약정	50,214,000	14,095,683	중소기업은행	X
참과학인 주식회사	자금보충약정	23,243,000	5,618,785	중소기업은행	X
탐라사랑 주식회사	자금보충약정	46,154,000	4,100,218	중소기업은행	X
부산사랑 주식회사	자금보충약정	32,961,000	-	중소기업은행	X
합계		1,037,684,300	346,281,705

3) 제공받은 지급보증

	(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
수성동1가가로주택정비사업조합	조합주택시공보증	6,510,317	6,510,317	주택도시보증공사	X
서울시 서초구청장 외	하자보수보증	10,166,972	8,334,909	주택도시보증공사	X
더송도컨벤시아㈜ 외	계약이행보증	17,764,946	17,764,946	서울보증보험	X
지에스건설 외	계약이행보증	3,932,021	3,932,021	서울보증보험	X
서울교통공사 외	하자이행보증	2,788,339	2,788,339	서울보증보험	X
지에스건설	하자이행보증	5,329,826	5,329,826	서울보증보험	X
여명건영 외	지급이행보증	92,492,375	92,492,375	서울보증보험	X
지에스엘리베이터	지급이행보증	310,554	310,554	서울보증보험	X
반포센트럴자이입주자대표회의 외	입찰보증	4,300	4,300	서울보증보험	X
개인	공탁보증	267,100	267,100	서울보증보험	X
지에스리테일	가맹사업자보증	100,000	100,000	서울보증보험	X
건설산업기본법 제68조의3 제1항에 따른 건설기계대여대금채권자	건기대(현장별보증)	540,666	540,666	건설공제조합	X
(주)엘지화학 외	계약보증	3,044,658	3,044,658	건설공제조합	X
(주)엘지화학 외	선급금보증	10,002,945	10,002,945	건설공제조합	X
서산시청	인허가보증	34,451	34,451	건설공제조합	X
한국전력공사 서산지사	임시전력수용예납보증	14,850	14,850	건설공제조합	X
(자)대창강업 외	하도급대금지급보증	62,416,871	62,416,871	건설공제조합	X
상기 계약의 적법한 하수급인	하도대(현장별보증(구))	958,567,640	958,567,640	건설공제조합	X
상기 계약의 적법한 하수급인	하도대(현장별보증)	36,240,674	36,240,674	건설공제조합	X
(주)LG-HY BCM 외	하자보수보증	43,160,743	43,160,743	건설공제조합	X
WONPOONG C&S VINA COMPANY LIMITED 외	Maintenance Bond	48,189	48,189	서울보증보험	X
(주)씨케이솔루션 외	계약보증보험	61,014,052	61,014,052	서울보증보험	X
(주)다리온 외	기업금융보증보험	500,000	500,000	서울보증보험	X
(주)다리온 외	선금보증보험	2,660,196	2,660,196	서울보증보험	X
(주)엘지화학 외	지급보증보험	4,542,981	4,542,981	서울보증보험	X
(주)성도이엔지 외	하자보증보험	44,095,956	44,095,956	서울보증보험	X
합계		1,366,551,625	1,364,719,562

4) 약정사항(가) 연결기업이 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	약정한도액	실행액
일반자금대출	신한은행	3,000,000	-
보증	건설공제조합	4,450,692,000	1,125,246,740
융자	건설공제조합	513,000	-
일반자금대출(운전자금)	하나은행	40,000,000	40,000,000
보증	서울보증보험	112,861,374	112,861,374
일반자금대출	한국산업은행	95,000,000	90,000,000
외상매출채권담보대출	국민은행	5,000,000	770,010
외상매출채권담보대출	신한은행	25,000,000	3,806,490
외상매출채권담보대출	하나은행	11,000,000	1,661,847
외상매출채권담보대출	농협은행	6,000,000	76,245
외상매출채권담보대출	우리은행	22,500,000	1,174,429
당좌차월	하나은행	5,000,000	-
수입신용장	우리은행	USD 5,000,000	-

(나) 연결기업이 당기말 현재 보유하고 있는 조합 출자금 중 질권설정된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	거래처	당기말	전기말
출자금	건설공제조합	8,023,306	7,943,550
출자금	전문건설공제조합	145,631	144,974
출자금	기계설비건설공제조합	99,544	95,201
출자금	정보통신공제조합	25,765	25,163
출자금	전기공사공제조합	71,259	70,555
출자금	엔지니어링공제조합	85,229	81,603
출자금	한국전기기술인협회	7,959	-
합계		8,458,693	8,361,046

(다) 당기말 현재 연결기업의 장기보증금 중 2,000,000원은 당좌개설보증금으로 사용이 제한되어 있고, 장단기 금융상품 중 각각 동반성장협약 펀드 예치금 6,200백만원, 중국 분공사 설립목적으로 355백만원, 어음 발행한도 목적으로 4,607백만원이 사용제한 되어 있습니다.

5) 담보제공자산보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

담보제공자산	제공받는 자	장부금액	거래약정	담보권자
당기손익-공정가치측정금융자산	계룡그린빌 주식회사	248,900	차입금 담보	농협은행 등
북한강관사병영 주식회사	-	차입금 담보	국민은행 등
파주양주강군 주식회사	-	차입금 담보	중소기업은행 등
더송도컨벤시아 주식회사	106,615	차입금 담보	한국산업은행 등
바른지킴이 주식회사	13,180	차입금 담보	우리은행 등
보람찬 주식회사	29,510	차입금 담보	농협은행 등
고성지킴이 주식회사	63,365	차입금 담보	중소기업은행 등
고양양주강군 주식회사	60,685	차입금 담보	중소기업은행 등
참과확인 주식회사	27,955	차입금 담보	중소기업은행 등
탐라사랑 주식회사	27,605	차입금 담보	중소기업은행 등
부산사랑 주식회사	84,240	차입금 담보	중소기업은행 등
단기금융상품	㈜휴고파트너스	25,300,000	차입금 담보	수협은행
우리사주조합	4,000,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융
합계		29,962,055

한편, 연결기업은 보고기간종료일 현재 보유하고 있는 관계회사지분증권(별도재무제표 상 장부금액 : 289,989백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다.

6) 대여금 약정당기말 현재 연결기업이 진행중인 정비사업과 관련하여 10,000백만원(전기말 10,000백만원)의 무이자 대여약정과 4,700백만원(전기말 4,700백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 16,642백만원(전기말 40,542백만원)의 대여약정과 진행중인 건설사업과 관련하여 500백만원의 약정을 체결하고 있습니다.연결기업은 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 3,542백만원(전기말 8,042백만원)과 유이자 대여금 18,058백만원(전기말 10,258백만원)을 대여하고 있습니다.

7) 계류중인 소송 사건보고기간종료일 현재 연결기업이 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 17건(소송금액: 15,489백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 1건(소송금액: 4백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.8) 공동약정보고기간종료일 현재 연결기업은 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 연결기업의 연결재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.9) 수익증권 매입약정연결기업은 보고기간 종료일 현재 시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁의 수익증권 총 모집금액 100,000백만원 중 17,000백만원(전기말 : 17,000백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 당기말 현재 6,183백만원(전기말 : 726백만원)을 매입하였습니다.

20. 자본(1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 보통주 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

	(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	100,000,000	100,000,000
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수	38,782,520	38,782,520
보통주 자본금	38,782,520	38,782,520

(2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

	(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수(*)	10,246,000	10,246,000
우선주 자본금	10,246,000	10,246,000

(*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다. 당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
주당발행금액	9,760원
의결권	1주당 1개의 의결권
우선주식 배당률	발행가 기준 연 1.5%
전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지
전환비율	우선주 1주당 보통주 1주
전환가액	9,760원 (전환가액 조정조항 존재)
상환권자	발행회사
상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
주식발행초과금	267,246,228	267,246,228
기타자본잉여금	144,879	144,879
합 계	267,391,107	267,391,107

(4) 보고기간종료일 현재 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
해외사업환산손익	278,542	(718,769)

21. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
이익준비금(*)	4,708,257	2,845,721
미처분이익잉여금	195,739,333	175,343,145
합계	200,447,590	178,188,866

(*) 상법상 이익준비금은 연결기업이 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.

(2) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 변동 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	178,188,866	87,516,953
연차배당	(14,708,556)	(7,756,504)
지배기업소유주지분 당기순이익	40,685,551	96,174,294
확정급여제도의 재측정손익	(3,718,273)	2,254,123
기말금액	200,447,588	178,188,866

(3) 당기와 전기의 배당금 지급내역은 다음과 같습니다.

구분	당기	전기
주식의 종류	보통주	보통주
기초 총발행주식수	38,782,520 주	38,782,520 주
배당주식수	38,782,520 주	38,782,520 주
주당배당금	379 원	200 원
배당금 합계	14,708,556 천원	7,756,504 천원

22. 주당이익

(1) 기본주당이익당기와 전기의 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분에 대한 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
지배기업소유주지분순이익	40,685,551,313	96,174,294,266
차감 : 우선주배당금(*1)	(1,500,014,400)	(1,265,765,576)
지배기업의 소유주에게 귀속되는 보통주당기순이익	39,185,536,913	94,908,528,690
가중평균유통보통주식수(*2)	38,782,520	38,782,520
기본주당이익	1,010	2,447

(*1) 당기말 현재 재무제표에 미인식한 누적우선주배당금입니다.(*2) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역

(단위 : 주)

구분	당기	전기
기초 발행주식수	38,782,520	38,782,520
유상증자	-	-
기말 가중평균유통보통주식수	38,782,520	38,782,520

(2) 희석주당이익희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는희석성 잠재적보통주로는 전환상환우선주가 있습니다.

	(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
보통주당기순이익	39,185,536,913	94,908,528,690
가산 : 우선주 배당금	1,500,014,400	1,265,765,576
보통주희석주당이익 계산에 사용된 순이익	40,685,551,313	96,174,294,266
가중평균유통보통주식수	38,782,520	38,782,520
가중평균유통전환상환우선주	10,246,000	8,674,011
조정후 가중평균유통보통주식수	49,028,520	47,456,531
희석주당손익	830	2,027

23. 판매비와관리비

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
급여	40,502,641	32,882,432
퇴직급여	2,430,061	4,295,469
복리후생비	8,437,776	5,189,989
세금과공과	2,116,393	1,539,006
지급수수료	13,795,359	12,815,528
지급임차료	2,069,172	1,833,686
유형자산감가상각비	277,746	381,007
무형자산상각비	4,568,112	32,250,759
사용권자산상각비	2,653,219	2,462,022
광고선전비	1,052,828	1,218,103
대손상각비(환입)	23,432	(577,545)
기술개발비	688,764	132,017
하자보수비(환입)	125,453	116,581
보험료	334,956	191,366
여비교통비	985,445	620,049
기타	1,243,217	3,144,857
합계	81,304,574	98,495,326

24. 기타수익과 기타비용(1) 기타수익

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분이익	30,976	21,339
기타자산처분이익	-	173
외환차익	2,033,950	745,130
외화환산이익	57,343	525,903
기타의대손충당금환입	-	291,037
배당금수익	63,688	8,800
잡이익	2,680,889	1,548,669
합계	4,866,846	3,141,053

(2) 기타비용

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분손실	15,969	273,652
무형자산손상차손	1,076,641	-
매출채권처분손실	185,531	517,136
기타자산처분손실	23,335	-
외환차손	1,691,128	902,062
외화환산손실	214,994	304,424
기타의대손상각비	86,732	1,115
기부금	95,400	181,674
잡손실	1,545,402	88,533
합계	4,935,132	2,268,597

25. 금융수익 및 금융원가

(1) 금융수익

(단위 : 천원)

구분(*)	당기	전기
이자수익	14,158,605	6,573,719
외환차익	1,279,582	360,428
금융자산처분이익	-	981,811
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	92,393	268,677
합계	15,530,580	8,184,635

(2) 금융원가

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이자비용	15,468,691	12,718,589
외환차손	712,192	152,646
외화환산손실	-	184,449
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	598,804	7,086
금융자산처분손실	758	5,500
합계	16,780,445	13,068,270

26. 법인세(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
당기법인세
- 당기손익에 대한 법인세	27,052,855	52,089,538
- 전기법인세의 조정사항	(1,718,322)	141,418
총당기법인세	25,334,533	52,230,957
이연법인세
- 일시적차이의 증감(*1)	2,854,145	(7,407,266)
총법인세비용	28,188,677	44,823,691
자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2)	2,087,062	(1,764,386)
법인세비용	30,275,739	43,059,305

(*1) 이연법인세의 총 변동액

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초 이연법인세자산	8,737,285	7,295,435
이연법인세 변동액	2,209,222	7,381,176
연결범위변동	-	(5,939,326)
기말 이연법인세자산	10,946,507	8,737,285

(*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과

(단위 : 천원)

구분	당기			전기
반영전	법인세효과	반영후	반영전	법인세효과	반영후
---	---	---	---	---	---	---
순확정급여부채의 재측정손익	(9,724,848)	2,087,062	(7,637,786)	7,630,072	(1,764,386)	5,865,686

(2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	129,289,494	194,958,167
적용세율에 따른 법인세	37,901,276	41,134,337
법인세 효과:
- 세무상 과세되지 않는 수익	(14,797,877)	(9,996)
- 세무상 차감되지 않는 비용	980,288	553,910
- 전기법인세와 관련된 조정액	(218,468)	141,418
- 기타(세율차이 등)	6,410,519	1,239,636
조정사항 합계	(7,625,538)	1,924,968
법인세비용	30,275,738	43,059,305

(3) 이연법인세자산과 부채

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	34,736,347	28,390,557
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	5,661,318	7,144,622
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(31,903,644)	(24,958,651)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(1,064,403)	(1,839,243)
이연법인세자산(부채) 순액	7,429,618	8,737,285

(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
미수수익	(180,777)	(269,707)	-	(450,484)
퇴직보험예치금	(16,082,530)	(2,200,889)	71,432	(18,211,987)
충당부채	(66,152)	66,152	-	-
유형자산	(38,965)	(566,912)	-	(605,877)
매도가능증권	(16,462)	(19,154)	-	(35,616)
사용권자산	(8,702,113)	(972,354)	-	(9,674,467)
기타	(1,592,314)	(2,397,302)	-	(3,989,616)
소계	(26,679,313)	(6,360,166)	71,432	(32,968,047)
이연법인세자산
퇴직급여충당금	14,465,431	4,821,939	(935,380)	18,351,990
자산감액손실	95,634	-	-	95,634
충당부채	2,843,194	753,731	-	3,596,925
유형자산	18,546	(2,119)	-	16,427
무형자산	152,266	101,160	-	253,426
리스부채	9,999,996	1,310,147	-	11,310,143
기타	7,960,112	(1,186,993)	-	6,773,119
소계	35,535,179	5,797,865	(935,380)	40,397,664
합계	8,855,866	(562,301)	(863,948)	7,429,617

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	연결범위변동	기말
이연법인세부채
미수수익	(99,775)	(81,002)	-	-	(180,777)
퇴직보험예치금	(3,309,419)	(3,688,272)	72,735	(9,157,575)	(16,082,531)
충당부채	-	286,485	-	(352,637)	(66,152)
유형자산	-	484,145	-	(523,110)	(38,965)
무형자산	-	6,996,220	-	(7,114,800)	(118,580)
매도가능증권	-	(7,595)	-	(8,867)	(16,462)
기타	(9,329,030)	2,382,707	-	(3,348,104)	(10,294,427)
소계	(12,738,224)	6,372,688	72,735	(20,505,093)	(26,797,894)
이연법인세자산
대손충당금	122,883	(122,883)	-	-	-
퇴직급여충당금	5,071,461	1,356,459	(1,837,121)	9,874,632	14,465,431
자산감액손실	100,188	(4,554)	-	-	95,634
충당부채	1,339,613	483,615	-	1,019,966	2,843,194
유형자산	-	(38,933)	-	57,479	18,546
무형자산	-	119,397	-	32,869	152,266
리스부채	10,323,005	(262,396)	-	526,187	10,060,609
기타	3,076,509	1,242,169	-	3,054,634	7,899,499
소계	20,033,659	2,772,874	(1,837,121)	14,565,767	35,535,179
합계	7,295,435	9,145,562	(1,764,386)	(5,939,326)	8,737,285

(5) 법인세 처리의 불확실성연결기업은 연결기업의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

27. 비용의 성격별 분류 당기 및 전기 중 비용의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
인건비	196,863,815	184,256,983
재료비	309,584,340	256,791,103
외주비	1,514,858,981	1,597,837,900
복리후생비	35,990,991	26,327,116
대손상각비	23,432	(577,545)
지급임차료	6,276,207	5,853,916
유형자산상각비	1,096,653	1,173,885
무형자산상각비	5,511,202	32,847,340
세금과공과	10,804,929	10,246,594
지급수수료	78,753,266	68,688,541
기타	88,276,917	96,669,037
합계(*)	2,248,040,733	2,280,114,870

(*) 매출원가와 판매비와관리비의 합계금액입니다.

28. 특수관계자 거래 등

(1) 특수관계자 등의 내역

구 분		회사명
지배기업		지에스건설㈜
유의적인 영향력을 행사하는 기업		글랜우드솔루션제일호㈜, ㈜디앤오
유의적인 영향력을 행사하는 기업의 종속기업 등		㈜미래엠
㈜디앤오씨엠
D&O CM NANJING(*2)
D&O CM VIETNAM COMPANY LIMITED(*2)
D&O CM POLAND SP. Z o. o(*2)
관계기업		㈜알링크
기타의특수관계자	지배기업의 종속기업	자이에스텍㈜ 외 111개사
지배기업의 관계기업	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 34개사
지배기업의 공동기업	지앤엠에스테이트㈜ 외 10개사
기타(*1)		지에스그룹 계열사

(*1) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.(*2) ㈜디앤오씨엠의 100% 지분보유 해외종속기업입니다.(*3) 서울문산고속도로㈜는 당기 중 지분처분으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

(2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역<당기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
매출	매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	126,060,763	1,121,258	3,948,186
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	18,569,050	-	4,106,100
관계기업	㈜알링크	-	27,365	-
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	4,099,320	173,701	15,943
에너지머티리얼즈㈜	50,586,000	-	-
지에스엘리베이터㈜	-	326,384	-
지앤엠에스테이트㈜	17,900	-	-
기타	㈜지에스	-	-	14,351
파르나스호텔㈜	5,900,863	40,200	-
㈜지에스스포츠	282,135	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	5,137	-
서울문산고속도로㈜	4,623,852	1,155,312	328,459
옥산오창고속도로㈜	1,246,950	-	-
지에스네오텍㈜	-	6,669,990	-
지에스칼텍스㈜	-	7,727,253	-
㈜지에스리테일	9,322	482,965	-
합계		211,396,155	17,729,565	8,413,039

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
매출	매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	113,334,167	2,793,622	2,603,682
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	8,156,930	-	3,867,276
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	2,653,404	210,824	16,367
자이에스텍㈜	-	287,154	-
지에스엘리베이터㈜	-	100,200	-
기타	㈜지에스	-	-	14,572
파르나스호텔㈜	5,031,364	35,100	-
㈜지에스스포츠	332,932	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	55,425	-
서울문산고속도로㈜	5,198,568	1,442,621	-
옥산오창고속도로㈜	1,192,500	-	-
지에스네오텍㈜	-	23,472,013	-
지에스칼텍스㈜	-	8,210,635	-
㈜지에스리테일	-	395,049	-
합계		135,899,865	37,002,643	6,501,897

(3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	13,495,504	3,650,939	986,966	1,483,418
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	3,485,436	879,522	-	361,518
관계기업	㈜알링크	-	32,915	-	-
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	415,269	661	-	9,605
에너지머티리얼즈㈜	7,762,700	-	-	-
지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
지앤엠에스테이트㈜	19,690	-	-	-
기타	옥산오창고속도로㈜	106,466	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	228,376	-
파르나스호텔㈜	541,303	-	3,888	-
지에스칼텍스㈜	-	112,651	-	-
㈜지에스리테일	1,109	44,055	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	-	3,179	-
합계		25,827,477	4,960,743	1,222,409	1,854,541

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*1)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	23,175,967	3,636,518	1,064,486	179,638
유의적인 영향력을 행사하는 기업	㈜디앤오	4,941,013	879,522	-	10,104
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	264,164	-	-	25,853
지에스엘리베이터㈜	-	-	110,220	-
지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
기타	㈜지에스	-	-	-	10,462
옥산오창고속도로㈜	89,554	-	-	-
지에스네오텍㈜	-	-	2,008,431	-
파르나스호텔㈜	501,881	-	3,587	-
서울문산고속도로㈜	449,670	-	400,450	-
지에스칼텍스㈜	-	191,259	-	-
㈜지에스리테일	-	32,280	-	-
합계		29,422,249	4,979,579	3,587,174	226,057

(*1) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

(4) 특수관계자 등과의 자금거래

(단위 : 천원)

구분	회사명	당기	전기
유상증자	지에스건설㈜	-	93,688,000
유상증자	글랜우드솔루션제일호㈜	-	100,000,960
지분 취득	㈜디앤오	-	289,988,998
현금배당	지에스건설㈜	5,795,700	3,863,800
현금배당	글랜우드솔루션제일호㈜	3,073,800	-
지분 취득	지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	5,457,000	725,900

(5) 당분기말 현재 연결기업은 분할과 관련하여 건설공사와 관련된 채무에 대하여 건설공제조합을 통하여 (주)디앤오 등과 267억원의 연대보증 약정을 체결하고 있습니다.(6) 연결기업은 시행사 및 수분양자를 위하여 191,174백만원(한도: 191,174백만원)의 책임준공 조건부채무인수, 중도금대출보증 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.또한, 연결기업은 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.

(7) 주요경영진에 대한 보상내역연결기업은 등기이사 및 연결기업 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한보상금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
단기급여	6,231,094	5,661,761
퇴직급여	707,013	380,785
합계	6,938,107	6,042,546

29. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위 : 천원)

구분		당기	전기
당기순이익		94,998,071	151,898,862
영업으로부터창출된현금흐름 중조정항목	법인세비용	30,275,739	43,059,305
이자비용	15,468,691	12,718,589
퇴직급여	10,235,205	16,911,802
감가상각비	(63,688)	1,218,689
투자부동산상각비	1,155,018	-
무형자산상각비	5,511,202	32,847,340
사용권자산상각비	9,733,029	7,531,052
유형자산처분이익	(30,976)	(21,339)
유형자산처분손실	15,969	273,652
임차료	225,073	212,448
대손상각비	19,672,472	152,141
대손충당금환입	(19,649,040)	(729,687)
기타의대손상각비	86,732	1,115
기타의대손상각비환입	-	(291,037)
외화환산이익	(57,343)	(525,903)
외화환산손실	214,994	488,873
하자보수비	3,573,169	4,917,113
하자보수충당부채환입	(384,674)	(67,830)
기타충당부채전입	1,226,614	2,597,197
기타충당부채환입	(1,547,877)	(6,613)
소송충당부채전입	-	15,511
소송충당부채환입	-	(6,613)
공사손실충당부채전입	952,720	-
무형자산손상차손	1,076,641	-
경상연구개발비	533,117	-
이자수익	(14,158,605)	(6,573,719)
배당금수익	-	(82,082)
금융자산처분이익	-	(981,811)
금융자산처분손실	758	5,500
매출채권처분손익	-	(34,292)
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가이익	(92,393)	(268,677)
당기손익-공정가치측정 금융자산 평가손실	598,804	7,086
기타자산처분손익	-	(173)
잡이익	(2,617)	(1,650)
잡손실	832,552	-
소계	65,401,286	113,357,087
영업활동으로인한자산부채의변동	매출채권의 증감	446,008,136	(449,407,585)
기타채권의 증감	16,046,112	(11,855,335)
계약자산의 증감	90,103,458	(133,673,610)
재고자산의 증감	7,425,932	7,926,323
기타유동자산의 증감	(6,752,859)	(16,410,442)
기타비유동자산의 증감	2,087,628	(7,707,412)
매입채무의 증감	(197,969,294)	155,365,388
기타채무의 증감	(7,688,872)	7,631,915
계약부채의 증감	(24,463,542)	54,075,642
기타유동부채의 증감	(27,101,082)	56,842,615
유동충당부채의 증감	(3,133,819)	(1,861,995)
비유동충당부채의 증감	(228,937)	(21,777)
기타비유동부채의 증감	(245,600)	(663,831)
장기계약부채의 증감	(5,581,511)	5,647,678
퇴직급여의 지급	(12,986,252)	(17,371,100)
소계	275,519,498	(351,483,526)
영업으로부터 창출된 현금흐름		435,918,856	(86,227,577)

(2) 중요한 비현금거래

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
사채의 유동성 대체	-	(99,913,968)
사용권자산 및 리스부채의 증감	15,391,537	4,787,533
임차보증금의 유동성 대체	9,392,850	6,146,810
유형자산 취득 미지급금의 감소	48,943	(31,299)
무형자산 취득 미지급금의 증가	378,013	3,712,485

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
단기차입금	123,269,500	(83,269,500)	-	40,000,000
유동성사채	99,970,031	(100,000,000)	29,969	-
유동성리스부채	5,724,433	(7,432,470)	11,309,470	9,601,433
장기차입금	90,278,410	84,240	-	90,362,650
리스부채	37,827,988	-	4,079,783	41,907,771
합계	357,070,362	(190,617,730)	15,419,222	181,871,854

(*) 순액으로 표시되었습니다.<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	연결범위변동	부채 관련 그 밖의 변동	기말
단기차입금	-	123,269,500	-	-	123,269,500
유동성사채	-	-	-	99,970,031	99,970,031
유동성리스부채	4,809,572	(6,019,512)	2,089,582	4,844,791	5,724,433
사채	-	-	99,898,557	(99,898,557)	-
장기차입금	278,410	90,000,000	-	-	90,278,410
리스부채	37,847,472	-	84,744	(104,228)	37,827,988
임대보증금	1,027,000	(1,027,000)	-	-	-
합계	43,962,454	206,222,988	102,072,883	4,812,038	357,070,363

(*) 순액으로 표시되었습니다.

30. 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 재무위험요소

1) 시장위험

(가) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다.

(원화단위 : 천원)

구분	금융자산		금융부채
외화금액	원화(환산)금액	외화금액	원화(환산)금액
USD	2,069,995	2,669,051	4,454,881	5,744,124
EUR	-	-	303,510	432,984
기타(IDR 등)	-	-	-	-

보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
5% 상승시	5% 하락시	5% 상승시	5% 하락시
USD	(153,754)	153,754	(717,961)	717,961
EUR	(21,649)	21,649	(36,826)	36,826
기타(IDR 등)	-	-	253	(253)

(나) 이자율 위험 연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말
100bp 상승시	100bp 하락시
이자비용	400,000	(400,000)

2) 신용위험

신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다.

신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 연결기업의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니 다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	323,154,175	247,442,835
매출채권및기타채권	467,898,630	925,443,660
계약자산	125,845,324	215,793,533
단기금융자산	154,674,552	65,880,498
장기매출채권및기타채권	7,158,204	5,090,603
장기금융자산	4,736,506	12,441,509
금융보증부채(*)	281,750,397	218,461,884
합계	1,365,217,788	1,690,554,522

(*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

(가) 금융자산의 손상연결기업은 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권

연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 연결기업 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

거래상대방	당기		전기
신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산
신용등급 A(*)	363,476,076	-	835,284,775	-
신용등급 B(*)	48,599,034	31,183,642	50,713,242	-
개인	227,212	30,312	163,821	6,880
합계	412,302,322	31,213,954	886,161,838	6,880
대손충당금	-	(30,312)	-	(6,880)
합계	412,302,323	31,183,642	886,161,838	-

(*) 연결기업의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.② 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:1백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.

연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)

금융기관	당기말		전기말
한도	사용액	한도	사용액
---	---	---	---	---
우리은행	22,500,000	1,174,429	24,900,000	9,949,798
신한은행	28,000,000	3,806,490	23,000,000	12,556,262
국민은행	5,000,000	770,010	10,000,000	7,964,131
하나은행	56,000,000	41,661,847	92,000,000	84,113,845
농협은행	6,000,000	76,245	6,000,000	463,878
우리은행	22,500,000	1,174,429	-	-
우리은행	USD 5,000,000	-	USD 5,000,000	-
한국산업은행	95,000,000	90,000,000	95,000,000	93,000,000

연결기업의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	315,454,167	315,454,167	311,709,706	3,744,461	-
미지급비용	22,037,167	22,037,167	22,037,167	-	-
리스부채	51,509,204	95,786,712	9,908,721	20,962,714	64,915,277
차입금	130,362,650	138,122,428	40,202,119	97,641,899	278,410
금융보증부채계약	1,219,399	491,493,101	491,493,101	-	-
합계	516,838,126	1,059,149,114	875,350,814	118,604,613	65,193,687

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	518,112,689	518,112,689	518,112,689	-	-
미지급비용	36,872,042	36,872,042	36,872,042	-	-
리스부채	43,552,421	90,347,428	5,754,149	15,491,149	69,102,130
차입금	313,517,941	331,947,296	230,609,168	101,059,718	278,410
금융보증부채계약	1,014,332	218,461,884	218,461,884	-	-
합계	913,069,425	1,195,741,339	1,009,809,932	116,550,867	69,380,540

(2) 자본위험관리

연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

연결기업의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
부채(A)	775,629,629	1,230,633,743
자본(B)	793,535,252	722,054,388
예금(C)	323,154,175	247,442,835
차입금(D)	90,362,650	313,517,941
부채비율(A/B)	97.74%	170.44%
순차입금비율((D-C)/B)	-29.34%	9.15%

31. 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산:
현금및현금성자산	323,167,212	323,167,212	247,454,298	247,454,298
매출채권및기타채권	467,898,630	467,898,630	925,443,660	925,443,660
단기금융자산	154,674,552	154,674,552	65,880,498	65,880,498
장기매출채권및기타채권	7,158,204	7,158,204	5,090,603	5,090,603
장기금융자산	4,736,506	4,736,506	12,441,509	12,441,509
당기손익-공정가치측정 금융자산	16,606,672	16,606,672	11,563,734	11,563,734
소계	974,241,776	974,241,776	1,267,874,302	1,267,874,302
금융부채:
매입채무및기타채무	311,709,706	311,709,706	518,112,689	518,112,689
단기금융부채(*1)	50,578,361	50,578,361	229,748,787	229,748,787
장기금융부채(*1)	132,512,892	132,512,892	128,335,907	128,335,907
소계	494,800,959	494,800,959	876,197,383	876,197,383

(*1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산			22,806,672	22,806,672

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	11,563,734	11,563,734

(4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동연결기업은 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다.당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다.

재 무 제 표

재 무 상 태 표
제 24 기 당기말 : 2023년 12월 31일 현재
제 23 기 전기말 : 2022년 12월 31일 현재
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제 24기 당기말		제 23기 전기말
자산
Ⅰ. 유동자산			429,841,499,113		427,150,283,632
현금및현금성자산	5,9,31,32	121,901,171,234		173,383,759,860
매출채권및기타채권	6,9,29,31,32	120,446,563,957		98,183,587,235
계약자산	7,31	21,100,077,344		73,336,438,672
재고자산	8	11,270,844,179		24,402,944,730
단기금융자산	5,9,31,32	130,492,649,227		45,021,771,060
기타유동자산	7,8,27	24,630,193,172		12,821,782,075
Ⅱ. 비유동자산			329,573,041,371		326,489,673,254
유형자산	12	2,596,967,990		2,988,066,880
무형자산	13,27	3,998,267,249		6,280,081,278
투자부동산	14	145,933,137,370		142,469,497,251
사용권자산	15	41,880,809,162		37,671,485,481
종속회사지분증권	11	102,005,100,000		102,005,100,000
장기매출채권및기타채권	6,9,31,32	7,020,724,412		5,090,603,157
장기금융자산	5,9,31,32	4,349,561,090		11,997,175,728
이연법인세자산	27	7,830,775,850		7,087,832,530
당기손익-공정가치측정 금융자산	9,10,20,32	8,716,088,336		3,764,025,581
기타비유동자산	7,8,27	5,241,609,912		7,135,805,368
자산 총계			759,414,540,484		753,639,956,886
부채
Ⅰ. 유동부채			167,817,596,088		165,562,135,207
매입채무및기타채무	9,16,29,31,32	52,924,834,984		46,071,132,310
단기금융부채	9,17,31,32	8,263,849,466		6,352,310,031
계약부채	7	94,952,879,042		85,441,662,603
법인세부채	27	320,189,691		16,666,743,043
유동충당부채	19	3,702,376,883		2,484,451,773
기타유동부채	9,16	7,653,466,022		8,545,835,447
Ⅱ. 비유동부채			121,425,318,303		118,677,678,087
장기금융부채	13,15,18,27,29	42,279,857,130		38,230,456,038
장기계약부채	7	68,766,723,416		71,751,619,428
순확정급여부채	18	4,585,291,360		2,858,821,013
비유동충당부채	19	5,786,246,397		5,829,581,608
기타비유동부채	16	7,200,000		7,200,000
부채 총계			289,242,914,391		284,239,813,294
자본
Ⅰ. 자본금	1,21	49,028,520,000		49,028,520,000
Ⅱ. 자본잉여금	21	267,433,908,168		267,433,908,168
Ⅲ. 이익잉여금	22	153,709,197,925		152,937,715,424
자본 총계			470,171,626,093		469,400,143,592
부채와 자본 총계			759,414,540,484		753,639,956,886

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

포 괄 손 익 계 산 서
제 24 기 당기 : 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 당기 : 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	제 24기 당기		제 23기 당기
Ⅰ. 매출액	4,29		555,100,531,973		589,689,076,561
공사매출		457,098,789,263		495,482,771,010
용역매출		98,001,742,710		94,206,305,551
Ⅱ. 매출원가	28,29		521,443,258,344		483,197,510,738
공사매출원가		429,650,594,682		393,951,076,721
용역매출원가		91,792,663,662		89,246,434,017
Ⅲ. 매출총이익	4		33,657,273,629		106,491,565,823
판매비와관리비	24,28	15,679,524,145		13,741,204,244
Ⅳ. 영업이익	4		17,977,749,484		92,750,361,579
기타수익	25	2,481,509,454		1,468,366,546
기타비용	25	2,151,817,081		398,951,852
금융수익	26	10,620,011,688		6,616,651,765
금융원가	26	6,200,442,880		4,606,269,539
Ⅴ. 법인세비용차감전순이익			22,727,010,665		95,830,158,499
Ⅵ. 법인세비용			4,952,686,166		23,314,662,283
법인세비용	27	4,952,686,166		23,314,662,283
Ⅶ. 당기순이익	23		17,774,324,499		72,515,496,216
Ⅷ. 기타포괄손익			(2,294,285,998)		661,705,220
당기손익으로 재분류되지 않는 세후 기타포괄손익		(2,294,285,998)		661,705,220
1. 확정급여제도의 재측정손익	18	(2,294,285,998)		661,705,220
Ⅸ. 당기총포괄이익			15,480,038,501		73,177,201,436
Ⅹ. 주당이익
기본주당이익	23	420		1,837
희석주당순이익	23	363		1,528

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

자 본 변 동 표
제 24 기 당기 : 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 당기 : 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

과목	주석	자본금	자본잉여금	이익잉여금	합계
Ⅰ. 2022.01.01 (당기초)		38,782,520,000	177,735,321,743	87,517,017,988	304,034,859,731
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	72,515,496,216	72,515,496,216
2. 확정급여제도의 재측정손익	18	-	-	661,705,220	661,705,220
총포괄이익 소계		-	-	73,177,201,436	73,177,201,436
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1.유상증자	21	10,246,000,000	89,698,586,425	-	99,944,586,425
2.배당금지급		-	-	(7,756,504,000)	(7,756,504,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		10,246,000,000	89,698,586,425	(7,756,504,000)	92,188,082,425
Ⅳ. 2022.12.31 (당기말)		49,028,520,000	267,433,908,168	152,937,715,424	469,400,143,592
Ⅰ. 2023.01.01 (당기초)		49,028,520,000	267,433,908,168	152,937,715,424	469,400,143,592
Ⅱ. 총포괄이익
1. 당기순이익		-	-	17,774,324,499	17,774,324,499
2. 확정급여제도의 재측정손익		-	-	(2,294,285,998)	(2,294,285,998)
총포괄이익 소계		-	-	15,480,038,501	15,480,038,501
Ⅲ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래
1. 배당금지급		-	-	(14,708,556,000)	(14,708,556,000)
자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 소계		-	-	(14,708,556,000)	(14,708,556,000)
Ⅳ. 2023.12.31 (당기말)		49,028,520,000	267,433,908,168	153,709,197,925	470,171,626,093

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

현 금 흐 름 표
제 24 기 당기 : 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 당기 : 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사	(단위 : 원)

구분	주석	제24기 당기		제23기 당기
Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름			58,983,775,469		16,577,505,315
1. 영업으로부터 창출된 현금흐름	28	74,408,887,322		31,183,653,741
2. 이자의 수취		8,927,203,602		4,489,200,428
3. 이자의 지급		(3,003,565,457)		(2,726,505,261)
4. 배당금의 수취		4,252,000		8,800,000
5. 법인세의 납부		(21,353,001,998)		(16,377,643,593)
Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름			(90,567,726,110)		(30,571,151,237)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액		487,643,685,575		304,582,687,307
단기금융자산의 처분		390,700,000,000		275,737,610,293
임차보증금의 감소		6,871,821,760		9,678,500,000
단기대여금의 감소		90,071,863,815		19,082,272,162
장기대여금의 감소		-		54,047,353
공구와기구의 처분		-		3,928,000
비품의 처분		-		1,029,500
차량운반구의 처분		-		25,299,999
2. 투자활동으로 인한 현금유출액		(578,211,411,685)		(335,153,838,544)
단기금융자산의 취득		(473,300,000,000)		(189,700,000,000)
임차보증금의 증가		(2,672,732,868)		(10,402,000,000)
단기대여금의 증가		(90,871,863,815)		(25,580,332,279)
장기대여금의 증가		(2,000,000,000)		(229,347,353)
당기손익-공정가치측정 금융자산의 취득		(5,541,390,000)		(725,900,000)
기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 취득		(757,712)		(5,499,597)
기계장치의 취득		-		(53,300,000)
공구와기구의 취득		(52,325,536)		(115,860,000)
비품의 취득		(112,991,635)		(203,431,535)
차량운반구의 취득		(15,300,000)		(5,111,984)
기타유형자사산의 취득		(73,788,542)		(42,960,000)
소프트웨어의 취득		(106,621,458)		(176,240,000)
개발비의 취득		-		(2,859,401,488)
투자부동산의 취득		(3,463,640,119)		(7,542,454,308)
종속회사지분증권의 취득		-		(97,512,000,000)
Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름			(19,898,637,985)		87,430,980,205
1. 재무활동으로 인한 현금유입액		84,240,000		99,944,586,425
유상증자로 인한 현금유입		-		99,944,586,425
장기차입금의 차입		84,240,000		-
2. 재무활동으로 인한 현금유출액		(19,982,877,985)		(12,513,606,220)
배당금의 지급		(14,708,556,000)		(7,756,504,000)
리스부채의 상환		(5,274,321,985)		(3,730,102,220)
임대보증금의 감소		-		(1,027,000,000)
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			(51,482,588,626)		73,437,334,283
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산			173,383,759,860		99,946,425,577
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산			121,901,171,234		173,383,759,860

별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다.

주석

제 24 기 당기 : 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지
제 23 기 당기 : 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지
자이에스앤디 주식회사

1. 일반사항자이에스앤디 주식회사(이하 "당사")는 2000년 4월 8일에 설립되어 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업 및 전자경비업을 주요 사업목적으로 하고 있습니다. 당사는 2016년 6월 21일을 합병기일로 하여 지에스건설㈜가 지분의 100%를 보유하고 있던 자이서비스㈜를 흡수합병하였습니다. 당사는 합병 이후 시설물유지관리업 및 유상옵션 판매와 주거부문의 주택관리 뿐만 아니라 BTO,BTL, 비주거(빌딩, 호텔 등)부문의 운영관리 등으로 사업범위를 확장하고 있으며 2018년 2월 23일자로 주식회사 이지빌에서 자이에스앤디 주식회사로 사명을 변경하였습니다.당사는 2019년 11월 6일자로 주식을 한국거래소가 개설한 유가증권시장에 상장하였습니다.

당기말 현재 자본금은 49,029백만원이며, 당사의 주주 내역은 다음과 같습니다.

주주명	보통주	우선주	합계	지분율
지에스건설㈜	19,319,000		19,319,000	39.40%
글랜우드솔루션제일호㈜		10,246,000	10,246,000	20.90%
우리사주조합	1,843,904		1,843,904	3.76%
기타	17,619,616		17,619,616	35.94%
합계	38,782,520	10,246,000	49,028,520	100.00%

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책의 요약

2.1 재무제표 작성기준당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서, 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 한국채택국제회계기준은 재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 요구되는 부분이나 중요한 가정 및 추정이 요구되는 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다.(1) 측정기준당사의 재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요 항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다.- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정 금융자산- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감한 확정급여부채(2) 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서당사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 당사는 공표되었으나 시행되지 않은 기준서, 해석서, 개정사항을 조기적용한 바 없습니다.① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시

중요한 회계정책 정보(중요한 회계 정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 때 재무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미)를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

② 기업회계기준서 제1001호 ' 재무제표 표시 ' - 행사가격 조정 조건이 있는 금융부채 평가손익 공시

발행자의 주가 변동에 따라 행사가격이 조정되는 조건이 있는 금융상품의 전부나 일부가 금융부채로 분류되는 경우 그 금융부채의 장부금액과 관련 손익을 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

③ 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의

회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다.

해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

④ 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

⑤ 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정

기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.⑥ 기업회계기준서 제1012호 ‘법인세’ - ‘국제조세개혁 - 필라2 모범규칙’개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(3) 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

① 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.② 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.③ 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’ 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.④ 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’ 개정 - ‘가상자산 공시’가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은2024년1월1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.2.2 사업결합당사의 사업결합은 동일지배하에 있는 기업실체나 사업에 대한 결합을 제외하고 취득법을 적용하여 회계처리합니다. 이전대가는 공정가치로 측정하며, 그 공정가치는 취득자가 이전하는 자산, 취득자가 피취득자의 이전 소유주에 대하여 부담하는 부채 및 취득자가 발행한 지분의 취득일의 공정가치의 합계로 산정하고 있습니다. 이전대가는 조건부 대가 지급 약정으로부터 발생하는 자산 및 부채의 공정가치를 포함하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 식별가능자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다.사업결합이 단계적으로 발생한 경우 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분은 취득일에 공정가치로 재측정되며 변동분은 당기손익으로 인식됩니다.영업권은 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액이 취득일 현재 식별가능한 취득자산과 인수부채의 공정가치 순액을 초과하는 금액으로 측정하고 있습니다. 취득일에 식별가능한 취득자산과 인수부채의공정가치순액이 이전대가 및 당사가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 공정가치의 합계금액을 초과하는 금액은 염가매수차익으로 당기손익에 반영하고 있습니다.2.3 외화 환산

(1) 기능통화와 표시통화

당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표 작성 시 표시통화는 당사의 기능통화인 원화(KRW)입니다.

(2) 외화거래와 보고기간말의 환산

외화거래는 거래일의 환율 또는 재측정되는 항목인 경우 평가일의 환율을 적용한 기능통화로 인식됩니다. 외화거래의 결제나 화폐성 외화 자산ㆍ부채의 환산에서 발생하는 외환차이는 당기손익으로 인식됩니다. 다만, 조건을 충족하는 현금흐름위험회피나 순투자의 위험회피의 효과적인 부분과 관련되거나 보고기업의 해외사업장에 대한 순투자의 일부인 화폐성항목에서 생기는 손익은 기타포괄손익으로 인식합니다.

차입금과 관련된 외환차이는 손익계산서에 금융원가로 표시되며, 다른 외환차이는 기타수익 또는 기타비용에 표시됩니다.

2.4 현금및현금성자산현금및현금성자산은 보유중인 현금, 은행예금 등 매우 유동적인 단기투자자산을 포함하고 있습니다. 당좌차월은 재무상태표상 '단기차입금'계정에 포함됩니다.2.5 금융자산(1) 분류당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무상품에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다.단기매매항목이 아닌 지분상품에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분상품에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.(가) 상각후원가 측정 금융자산계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다.(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 '금융수익'에 포함됩니다. 외환손익은 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시하고 손상차손은 '기타영업외비용'으로 표시합니다.(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무상품은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무상품의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융원가'로 표시합니다.

② 지분상품

당사는 모든 지분상품에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분상품에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분상품을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분상품에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 당기손익인 '금융수익'으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 공정가치 변동은 손익계산서에 '금융수익' 또는 '금융비용'으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분상품에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 리스채권에 대해 당사는 채권의 최초 인식시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 제거

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.6 재고자산

재고자산은 원가와 순실현가능가치 중 작은 금액으로 표시하고 있습니다. 재고자산의 원가는 고정 및 변동제조간접비를 포함하며, 재고자산 분류별로 가장 적합한 방법으로 재고자산으로 배분되고 있습니다. 당사는 재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가를 재무상태표가액으로 하고 있으며, 연중계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매 기말 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다.

당사는 정기적으로 불용, 시장가치 하락 및 진부화 등에 따라 재고자산 순실현가능가치(제품, 상품, 저장품은 순실현가능가치, 원재료 등은 현행대체원가)의 중요한 변동을 발생시킬 가능성을 검토하여 재고자산평가충당금으로 계상하고 있습니다. 당사는정상적인 재고자산평가손실 및 감모손실은 매출원가에 가산하고, 비경상적인 평가손실은 기타영업외비용으로 회계처리합니다. 평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 시가가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고, 이를 매출원가에서 차감합니다.

2.7 유형자산

유형자산은 최초에 원가로 측정하여 인식하고 있으며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 하고 있습니다. 유형자산을 구성하는 일부 요소의 내용연수가 자산 전체의 내용연수와 다른 경우에는, 별개의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 자산의 원가는 자산의 취득에 직접적으로 관련된 지출로서 자산을 해체, 제거하거나 복구하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 포함됩니다.

유형자산의 일부를 대체할 때 발생하는 원가는 해당 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 당사에 유입될 가능성이 높으며 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있습니다. 이때 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 그 외의 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산 중 토지는 감가상각을 하지 않으며, 그 외 유형자산은 자산의 취득원가에서잔존가치를 차감한 금액에 대하여 아래에 제시된 경제적 내용연수에 걸쳐 해당 자산에 내재되어 있는 미래 경제적 효익의 예상 소비 형태를 가장 잘 반영한 정액법으로 상각하고 있습니다.

유형자산의 감가상각은 아래의 추정 내용연수에 따라 이루어집니다.

구분	추정 내용연수
구축물	30년
비품	5년
기계장치	5년
건설장비	5년
차량운반구	5년
공구와기구	5년
기타유형자산	5년

유형자산을 구성하는 일부의 원가가 당해 유형자산의 전체원가와 비교하여 유의적이라면, 해당 유형자산을 감가상각할 때 그 부분은 별도로 구분하여 감가상각하고 있습니다.

매 회계연도 말에 자산의 잔존가치와 내용연수 및 감가상각방법을 재검토하고 재검토 결과 추정치가 종전 추정치와 다르다면 그 차이는 회계추정의 변경으로 처리하고 있습니다. 특히, 당사는 예상 내용 연수 및 추정 잔존 가치를 평가할 때 보건, 안전 및환경 법규의 영향을 고려합니다.

자산의 장부금액이 추정 회수가능액을 상회하는 경우 자산의 장부금액을 회수가능액으로 조정하고, 그 차액을 손상차손으로 회계처리하고 있으며, 차기 이후 손상된 자산의 회수가능액이 장부가액을 초과하는 경우 손상 전 장부가액의 감가상각 후 잔액을 한도로 하여 그 초과액을 손상차손환입으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산의 제거로 인하여 발생하는 손익은 순매각금액과 장부금액의 차이로 결정되고 제거할 때 기타영업외손익으로 인식합니다.

2.8 영업권및무형자산

무형자산은 최초 인식할 때 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 상각누계액과손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 인식하고 있습니다. 후속지출은 관련되는 특정자산에 속하는 미래의 경제적 효익이 증가하는 경우에만 자본화하고 있습니다.

영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산을 제외한 기타의 무형자산은 사용 가능한 시점부터 잔존가치를 영("0")으로 하여 아래의 내용연수 동안 정액법으로 상각하고 있습니다. 다만, 회원권 등에 대해서는 이를 이용할 수 있을 것으로 기대되는 기간에 대하여 예측가능한 제한이 없으므로 당해 무형자산의 내용연수가 비한정인 것으로 보아 상각하지 않고, 매년 손상검사를 통해 손상차손을 인식합니다.

구 분	추정 내용연수
소프트웨어	5년
고객관계	8년, 11년
개발비	5년

사업결합을 통해 취득한 영업권은 취득시점에 취득하는 식별가능 순자산의 공정가치를 초과하여 지급한 대가에 해당되며 무형자산에 포함되어 있습니다. 영업권은 상각하지 않으나, 매년 손상검사를 하고 원가에서 손상차손누계액을 차감한 가액으로 표시하고 있습니다. 영업권에 대한 손상차손은 환입하지 않습니다. 이때, 영업권은 손상검사 목적으로 현금창출단위로 배부하고 있으며, 그 배부는 영업권이 발생한 사업결합으로 혜택을 받게 될 것으로 기대되는 식별된 현금창출단위나 현금창출단위집단에 대하여 이루어지며, 이는 영업부문에 따라 결정됩니다.

2.9 투자부동산임대수익이나 투자차익을 목적으로 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류됩니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 원가로 측정되며, 최초 인식 후에는 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액으로 표시됩니다. 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수 동안 정액법으로 상각됩니다.

2.10 차입원가적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한 차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 해당 자산의 원가에 반영하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식하고 있습니다.

2.11 비금융자산의 손상

영업권과 같은 비한정내용연수를 가진 자산은 상각하지 않고 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로자산은 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식한 경우, 영업권 이외의 비금융자산은매 보고기간말에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.12 금융부채

(1) 분류 및 측정금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있으며, 재무상태표 상 '매입채무', '차입금' 및 '기타채무' 등으로 표시됩니다.

(2) 제거금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.13 차입금

차입금은 최초에 거래비용을 차감한 순공정가치로 인식하며, 후속적으로 상각후원가로 표시하고 있습니다. 거래비용 차감 후 수취한 금액과 상환금액의 차이는 유효이자율법으로 상각하여 차입기간 동안 손익계산서에 인식하고 있습니다. 또한, 보고기간 종료일 이후 12개월 이상 결제를 이연할 수 있는 무조건적인 권리가 있는 경우 비유동부채로 분류하며, 그렇지 않는 경우 유동부채로 분류하고 있습니다.2.14 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초에 공정가치로 인식하고, 이후 다음 중 큰 금액으로 측정합니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

금융보증계약의 공정가치는 유사한 금융상품의 시장가격을 참조하거나, 금융보증이 제공된 차입금과 제공되지 않은 차입금의 이자율을 비교하거나, 향후 금융보증으로 인해 지급해야 할 금액의 현재가치에 근거하여 추정합니다.

관련 부채는 재무상태표에서 '장기금융부채'로 표시되었습니다.

2.15 종업원급여

(1) 퇴직급여당사의 퇴직연금제도는 확정기여제도와 확정급여제도로 구분됩니다.확정기여제도는 당사가 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도이며, 기여금은 종업원이 근무 용역을 제공했을 때 비용으로 인식됩니다.

확정급여제도는 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도입니다. 일반적으로 확정급여제도는 연령, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다. 확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 부채는 보고기간말 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감하고 미인식과거근무원가를 조정한 금액입니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에 따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시되고 관련 확정급여채무의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유출액을 할인하여 산정하고 있습니다. 보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적손익은 발생한 기간의 기타포괄손익으로 인식하고 즉시 이익잉여금으로 반영하며, 또한, 제도의 변경에 따라 발생한 모든 과거근무원가를 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(2) 장기종업원급여당사는 장기 근속 임직원에게 장기종업원급여를 제공하고 있습니다. 기타장기종업원급여는 확정급여제도와 동일한 방법으로 측정되며, 근무원가, 기타장기종업원급여부채의 순이자 및 재측정요소는 당기손익으로 인식됩니다. 또한, 이러한 부채는 매년 독립적이고 적격한 보험계리사에 의해 평가됩니다.

(3) 연차수당당사는 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 당사는 종업원 중 일부에 대하여 근로기준법에 따라 연차유급휴가의 사용촉진제도를 시행하고있으며, 해당 종업원에 대해서는 미사용 연차유급휴가에 대한 보상의무가 없습니다. 따라서, 보고기간말 현재 사용촉진제도 대상 종업원에 대해서는 근무용역 제공을 통하여 발생한 연급유급휴가 중 종업원이 사용할 것으로 예상되는 부분에 대해서 비용과 부채를 인식합니다. 사용촉진제도 대상이 아닌 종업원의 미사용 연차에 대해서는 보상을 하므로 근무용역의 제공으로 발생하는 연차유급휴가 전체에 대하여 비용과 부채를 인식합니다.

2.16 충당부채 및 우발부채

당사는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의 법적의무 또는 의제의무 이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무의 이행에 소요되는 금액의 신뢰성 있는 추정이 가능한 경우 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채의 명목가액과 현재가치의 차이가 중요한 경우에는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 시간경과로 인한충당부채의 증가는 이자비용으로 인식하고 의무이행을 위하여 경제적 효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 않은 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 제3자가 변제하여 줄 것이 확실한 경우에 한하여 변제할 금액을 별도의 자산으로 처리하며, 이 경우 변제에 따른 수익에 해당되는 금액은 충당부채의 인식에 따라 손익계산서에 계상될 관련 비용과 상계하고 있습니다.

2.17 배당금

배당금은 주주총회에서 승인된 시점에 부채로 인식하고 있습니다.

2.18 수익인식

당사는 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하였습니다. 기업회계기준서 제1115호에 따르면 모든 유형의 계약에 5단계 수익인식모형(① 계약 식별 → ② 수행의무 식별 → ③ 거래가격 산정 → ④ 거래가격을 수행의무에 배분 →⑤ 수행의무 이행 시 수익 인식)을 적용하여 수익을 인식합니다.

당사의 사업별 수행의무와 수익인식 정책은 다음과 같습니다.

사업 구분	재화나 용역의 특성, 수행의무 이행시기, 유의적인 지급조건	기업회계기준서 제1115호 하에서의 수익인식
홈네트워크공사전기통신공사주택건축 및 분양	진행 중인 공사가 완료되는 대로 고객에게 통제가 이전되며, 통상 월 단위로 고객에게 기성대금을 청구합니다. 고객에게 청구한 기성과 인식된 수익의 차이는 계약자산과 계약부채로 인식합니다.	진행 중인 전체 공정에서, 완료된 부분의 통제권은 고객에게 귀속되므로, 재화와 용역의 통제권이 기간에 걸쳐 고객에게 이전됩니다.당사는 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무의수행 정도를 측정하기 위해 투입법을 적용하여 진행률을 측정합니다. 진행률은 총계약원가 대비 누계투입원가의 비율로 측정합니다. 수행의무의 산출물을 합리적으로 측정할 수 없으나 원가는 회수될 것으로 예상한다면, 산출물을 합리적으로 측정할 수 있을 때까지 발생원가 범위에서만 수익을 인식합니다.
주택관리전자경비빌딩관리하자보수용역	계약기간동안 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며 통상 월 단위로 고객에게 용역 제공의 대가를 청구합니다.	주택관리 등의 사업은 일상적이고 반복적인 용역을 제공하는 것으로, 당사가 용역을 수행함에 따라 고객이 효익을 얻고 동시에 소비합니다. 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하면서 고객에게 제공하는 가치에 상응하는 금액을 고객에게서 수취할 수 있으므로, 실무적 간편법에 따라 청구권이 있는 금액으로 수익을 인식합니다.
옵션공사	고객이 분양받은 아파트 내에 시스템에어컨, 빌트인 가전 등의 옵션 상품을 납품하고 설치하는 공사입니다.당사와 고객간에 합의한 시기에 대가를 청구하여 수취하며, 고객이 산출물을 최종 인수하여 통제가 이전되면 최종 잔금을 수취합니다.	산출물이 고객에게 이전되어 고객이 최종인수할 때 수익을 인식합니다. 당사와 고객간에 합의한 대금 지급시기로인해 동 거래에는 유의적 금융요소가 내포되어 있습니다. 고객으로부터 대가를 수취하는 시점부터 고객이 산출물을 최종인수하는 시점까지 화폐의 시간가치가 미치는 영향을 반영하여 약속된 대가를 조정하며, 조정된 금액으로 수익을 인식합니다.화폐의 시간가치가 미치는 영향은 계약 당사자의 신용 특성을 반영한 할인률로 분석합니다.

2.19 계약체결증분원가 및 계약이행원가당사는 회수될 것으로 예상되는 계약체결증분원가 또는 계약과 직접 관련하여 발생하였고 계약을 이행하는데 사용할 자원을 창출하고 회수될 것으로 예상되는 계약이행원가에 한하여 자산화를 하고 있으며, 자산화 요건을 충족하지 못하는 경우에는 당기 비용으로 처리하고 있습니다.

2.20 법인세비용과 이연법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있습니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액, 사업결합에서 발생한 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 기타포괄손익이나 자본의 특정 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 자본에서 직접 부가하거나 차감하여 인식합니다.

법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 각 회계연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계이며 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액을 당기에 인식하는 법인세추납액 또는 환급액이 포함됩니다. 당사의 당기 법인세부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산합니다. 당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에 대해 자산부채법을 적용하여 이연법인세를 인식하고 있습니다. 다만, 사업결합 이외의 거래에서 자산, 부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식하지 아니하고 있습니다.

이연법인세는 관련 이연법인세자산이 실현되고 이연법인세부채가 결제될 때 적용될 것으로 예상되는 보고기간말에 제정되었거나 실질적으로 제정될 세율과 세법을 적용하여 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산의 전부 또는 일부가 회수될 수 있을 만큼 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시킵니다.

2.21 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다. 희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 주주에게 귀속되는 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.22 리스(1) 리스이용자의 회계처리당사는 사무실, 사택, 자동차, 사무실 기기를 리스하고 있습니다. 리스계약은 일반적으로 1~5년의 고정기간으로 체결되지만 일부 리스계약은 연장선택권이 있을 수 있습니다.

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 상대적 개별 가격에 기초하여 계약 대가를 리스요소와 비리스요소에 배분하였습니다.

리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

당사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

-	받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)
-	개시일 현재 지수나 요율을 사용하여 최초 측정한, 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료
-	잔존가치보증에 따라 당사(리스이용자)이 지급할 것으로 예상되는 금액
-	당사(리스이용자)가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격
-	리스기간이 당사(리스이용자)의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

당사는 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료의 경우 지수나 요율이 유효할 때까지 리스부채에 포함하지 않는 변동리스료의 잠재적 미래 증가 위험에 노출되어 있습니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 리스료의 조정액이 유효한 시점에서 리스부채를 재평가하고 사용권자산을 조정합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

-	리스부채의 최초 측정금액
-	받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료
-	리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스와 모든 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액 기준에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

(2) 리스제공자의 회계처리당사가 리스를 제공하는 경우, 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자에게 이전되는 경우에는 금융리스로 분류하고, 위험과 보상의 대부분을 이전하지 않는 리스는 운용리스로 분류하고 있습니다. 금융리스는 리스개시일에 금융리스에 따라 보유하는 자산을 리스순투자와 동일한 금액의 수취채권으로 표시하고 일정한 기간수익률을 반영하는 방식으로 리스기간에 걸쳐 금융수익을 인식하며 해당 기간의 리스료를 리스총투자에 대응시켜 원금과 미실현금융수익을 감소시키고 있습니다. 운용리스는 정액 기준이나 다른 체계적인 기준으로 운용리스의 리스료를 수익으로 인식합니다.

리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용 인식됩니다.리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 리스이용자인 회사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.

2.23 영업부문영업부문별 정보는 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 당사의 경영진은 영업부문에 배부될 자원과 영업부문의 성과를 평가하는 데 책임이 있습니다.2.24 공동약정둘 이상의 당사자들이 공동지배력을 보유하는 공동약정은 공동영업 또는 공동기업으로 분류됩니다. 공동영업자는 공동영업의 자산과 부채에 대한 권리와 의무를 보유하며, 공동영업의 자산과 부채, 수익과 비용 중 자신의 몫을 인식합니다. 공동기업참여자는 공동기업의 순자산에 대한 권리를 가지며, 지분법을 적용합니다.

2.25 계정 재분류비교표시된 전기 재무제표의 일부 계정과목은 당기 재무제표와의 비교를 용이하게 하기 위하여 당기 재무제표의 표시방법에 따라 재분류되었습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 순이익이나 순자산가액에 영향을 미치지 아니합니다.2.26 재무제표 승인당사의 재무제표는 2024년 2월 15일자로 이사회에서 승인되었으며, 2024년 3월 29일의 정기주주총회에서 승인될 예정입니다.

3. 중요한 판단과 추정불확실성의 주요원천중요한 추정 및 가정은 계속적으로 평가되며 역사적인 경험과 주어진 환경 등에 따라합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 기타의 요인들에 근거하고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수 있습니다. 1년 내에 현재 계상된 자산과 부채의 장부금액을중요하게 변동시킬 수 있는 중요한 위험을 포함하고 있는 회계추정과 가정은 다음과 같습니다.(1) 이연법인세자산당사의 경영자는향후 세금전략과 세무이익의 발생시기 및 수준에 근거하여 인식가능한 이연법인세자산 금액을 결정하기 위하여 주요한 판단을 수행합니다(주석 27 참 조).(2) 금융상품의 공정가치활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간말 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다(주석 32 참조).(3) 금융자산 및 계약자산의 손상

기준서 제1109호의 금융자산의 손실충당금은 채무불이행위험과 기대신용률에 대한 가정에 근거하였습니다. 당사는 이러한 가정을 세우고 손상 계산을 위한 투입요소를 선택할 때 보고기간말의 미래 전망에 대한 추정 및 과거 경험, 현재 시장 상황에 근거하여 판단합니다(주석 6, 31 참조).(4) 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상당사는 매년 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산의 손상여부를 검토하고 있습니다. 현금창출단위 또는 자산의 회수가능금액은 사용가치의 계산에 기초하여 결정하고 있습니다. 이러한 계산은 추정에 근거하여 이루어집니다(주석 13 참조).

(5) 순확정급여부채순확정급여부채의 현재가치는 많은 가정을 사용하는 보험수리적 방식에 의해 결정되는 다양한 요소들에 따라 달라질 수 있습니다. 퇴직연금의 순원가(이익)를 결정하는 데 사용되는 가정은 할인율을 포함하고 있으며, 이러한 가정의 변동은 순확정급여부채의 장부금액에 영향을 줄 것입니다. 당사는 매 보고기간말 우량회사채 이자율을 고려하여 적절한 할인율을 결정하고 있으며, 이러한 할인율은 순확정급여부채의 정산 시 발생할 것으로 예상되는 미래의 추정 현금 유출액의 현재가치를 결정할 때 사용되어야 하는 이자율을 나타냅니다. 순확정급여부채와 관련된 다른 주요한 가정들은 일부 현재의 시장 상황에 근거하고 있습니다(주석 18 참조).(6) 충당부채와 우발부채당사는 보고기간말 현재 하자보수, 소송사건 및 지급보증 등과 관련한 충당부채를 계상하고 있습니다. 하자보수충당부채는 과거 하자보수 경험에 기초한 최선의 추정에 근거하여 결정되며, 소송충당부채는 패소가 확정된 판결에 대하여 당사의 지급의무가 존재하는 금액으로 결정됩니다. 이러한 최선의 추정치는 과거 경험에 기초하여 결정하고 있습니다.과거 사건의 결과로부터 발생한 잠재적 의무로서, 해당 의무의 이행을 위한 경제적 효익의 유출가능성이 높지 않거나 그 금액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 우발부채로 분류합니다(주석 20 참조).

(7) 수익인식

당사는 고객과의 주요 계약에 대하여 진행기준을 사용하여 수익을 인식하고 있습니다. 진행기준에서는 수익을 측정하기 위하여 총발생예정원가에 대한 누적발생원가의비율을 추정하도록 합니다. 따라서, 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다.

총계약수익 추정치의 불확실성총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있습니다. 따라서 총계약수익의 측정은미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다(주석 7 참조).

총계약원가 추정치의 불확실성총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 계약별 수행업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경의 변화 등 미래사건의 결과에 영향을 줄 가능성이 있는 여러 불확실한 요인들에 의해 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다(주석 7 참조).

4. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익

(1) 당사의 영업부문

영업부문	주요사업
Home Improvement	홈네트워크/전기통신공사, 시스클라인공사, 옵션공사, 아파트 A/S 등
부동산운영	시설관리, 인프라운영관리, 임대운영, 자산관리 등
주택개발	주택건축, 분양 등

당사는 주요사업에 따라 영업부문을 구분하고 있으며, 해당 부문별 손익은 경영진에보고 되어 평가되고 있습니다.

(2) 영업부문의 수익내역<당기>

	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
매출액	206,727,645	98,001,743	250,371,144	555,100,532
매출총이익	32,989,959	6,209,079	(5,541,764)	33,657,274
영업이익	27,550,560	3,175,219	(12,748,030)	17,977,749

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
매출액	158,162,855	94,206,306	337,319,916	589,689,077
매출총이익	24,182,945	4,959,872	77,348,749	106,491,566
영업이익	20,636,720	2,465,799	69,647,843	92,750,362

(3) 당사의 시점별 수익인식내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
---	---	---	---	---
기간에 걸쳐 인식	129,047,113	86,647,086	250,291,304	465,985,503
한 시점에 인식	77,680,532	11,354,657	79,840	89,115,029
합계	206,727,645	98,001,743	250,371,144	555,100,532

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	보고부문
Home Improvement	부동산운영	주택개발	합계
---	---	---	---	---
기간에 걸쳐 인식	119,310,857	83,480,513	336,262,308	539,053,678
한 시점에 인식	38,851,998	10,725,793	1,057,608	50,635,399
합계	158,162,855	94,206,306	337,319,916	589,689,077

(4) 당사의 모든 부문수익은 고객의 지역별 위치에 따라 국내에서 발생하였습니다.

(5) 당기 및 전기 중 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 외부 고객은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
지에스건설㈜	126,060,763	113,334,167

5. 현금및현금성자산 등(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산 등의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	상품명	당기말	전기말
현금및현금성자산	현금	13,037	11,464
예금	121,888,134	173,372,296
소계	121,901,171	173,383,760
단기금융자산	단기금융상품	119,300,000	36,700,000
유동성금융리스채권	622,950	678,364
유동성임차보증금	10,569,699	7,643,407
소계	130,492,649	45,021,771
장기금융자산	금융리스채권	2,408,164	2,972,138
임차보증금	1,941,397	9,025,038
소계	4,349,561	11,997,176
합계		256,743,381	230,402,707

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 현금및현금성자산 등은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	당기말	전기말	사용제한내역
단기금융자산	한국증권금융	4,000,000	3,000,000	담보제공
수협은행	25,300,000	33,700,000	담보제공
합계		29,300,000	36,700,000

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치할인차금	합계
유동	매출채권	96,846,555	(30,312)	-	96,816,243
분양미수금	24,798	-	-	24,798
미수금	7,317,791	(1,115)	-	7,316,676
미수수익	1,950,147	-	-	1,950,147
단기대여금	14,342,499	(42,499)	-	14,300,000
영업보증금	38,700	-	-	38,700
소계	120,520,490	(73,926)	-	120,446,564
비유동	매출채권	247,055	-	(12,505)	234,550
미수금	974	-	-	974
장기대여금	6,757,700	-	-	6,757,700
영업보증금	27,500	-	-	27,500
소계	7,033,229	-	(12,505)	7,020,724
합계		127,553,719	(73,926)	(12,505)	127,467,288

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분		채권잔액	대손충당금	현재가치할인차금	합계
유동	매출채권	76,789,480	(6,880)	-	76,782,600
분양미수금	675,300	-	-	675,300
미수금	6,405,717	(1,115)	-	6,404,602
미수수익	782,585	-	-	782,585
단기대여금	13,542,499	(42,499)	-	13,500,000
영업보증금	38,500	-	-	38,500
소계	98,234,081	(50,494)	-	98,183,587
비유동	매출채권	322,787	-	(18,893)	303,894
장기대여금	4,757,700	-	-	4,757,700
영업보증금	29,009	-	-	29,009
소계	5,109,496	-	(18,893)	5,090,603
합계		103,343,577	(50,494)	(18,893)	103,274,190

(2) 당기 및 전기 중 현재 당사의 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	기말
미수금	1,115	-	-	-	1,115
단기대여금	42,499	-	-	-	42,499
매출채권	6,880	19,672,472	(19,649,040)	-	30,312
합계	50,494	19,672,472	(19,649,040)	-	73,926

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	대손상각비	환입	제각	기말
미수금	291,037	1,115	(291,037)	-	1,115
단기대여금	42,499	-	-	-	42,499
매출채권	591,165	152,141	(729,687)	(6,739)	6,880
합계	924,701	153,256	(1,020,724)	(6,739)	50,494

7. 건설계약(1) 당기 및 전기 중 당사의 공사계약 잔액 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	37,147,259	8,835,839	37,338,285	8,644,813
홈네트워크공사	14,264,548	32,737,515	28,044,221	18,957,842
주택공사	605,751,625	94,885,276	250,077,222	450,559,679
HI옵션공사	15,419,549	8,491,958	15,822,336	8,089,171
BTO사업	-	87,802,667	976,761	86,825,906
합계	672,582,981	232,753,255	332,258,825	573,077,411

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초잔액	증감액	공사수익인식	기말잔액
전기통신공사	52,349,110	26,946,274	42,148,125	37,147,259
홈네트워크공사	19,299,232	17,367,725	22,402,409	14,264,548
주택공사	636,540,711	305,248,909	336,037,995	605,751,625
HI옵션공사	7,964,676	23,997,493	16,542,620	15,419,549
합계	716,153,729	373,560,401	417,131,149	672,582,981

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 진행중인 건설계약 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	55,597,648	48,621,203	6,976,445
홈네트워크공사	23,753,994	17,818,727	5,935,267
주택공사	419,402,152	330,402,165	88,999,987
HI옵션공사	4,940,048	2,802,852	2,137,196
BTO사업	976,761	976,761	-
합계	504,670,603	400,621,708	104,048,895

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	누적공사수익	누적공사원가	누적공사손익
전기통신공사	42,295,414	37,079,179	5,216,235
홈네트워크공사	12,422,715	9,191,742	3,230,973
주택공사	450,139,549	309,921,565	140,217,984
HI옵션공사	9,611,660	5,221,377	4,390,283
합계	514,469,338	361,413,863	153,055,475

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 미청구공사 및 초과청구공사 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
계약자산	계약부채	계약자산	계약부채
---	---	---	---	---
전기통신공사	1,418,211	499,964	1,834,694	1,495,145
홈네트워크공사	4,121,660	636,349	457,816	1,437,430
주택공사	12,944,673	23,184,805	66,943,159	18,168,148
HI옵션공사	1,923,815	78,788	4,100,770	402,654
BTO사업	691,718	-	-	-
계	21,100,077	24,399,906	73,336,439	21,503,377

(4) 당기말 현재 당사가 자산으로 인식한 계약이행원가는 23,783,777천원(전기말 14,592,092천원)이며 선급공사원가 및 선급금에 포함되어 있습니다(주석8 참조). 당사는 옵션계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다.

(5) 당기 및 전기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용하는 건설계약과 관련한회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	공사손실충당부채	총 계약수익의 변동	총 계약원가의변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	-	4,464,558	4,946,743	(1,238,095)	755,910	(482,185)	(1,238,095)
홈네트워크공사	-	16,305	(354,232)	364,606	5,931	370,537	364,606
주택공사	952,720	(23,234,501)	8,305,573	(31,576,029)	35,955	(31,540,074)	(31,576,029)
HI옵션공사	-	(308,553)	290,789	(599,342)	-	(599,342)	(599,342)
합계	952,720	(19,062,191)	13,188,873	(33,048,860)	797,796	(32,251,064)	(33,048,860)

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	총 계약수익의변동	총 계약원가의변동	공사손익 변동금액			미청구공사의변동
당기영향	향후영향	합계
---	---	---	---	---	---	---
전기통신공사	3,190,838	2,859,474	(55,576)	386,940	331,364	(55,576)
홈네트워크공사	(17,881)	(1,010,057)	991,553	623	992,176	991,553
주택공사	60,487,959	18,066,454	35,083,199	7,338,306	42,421,505	35,083,199
HI옵션공사	(5,676)	(204,784)	203,733	(4,625)	199,108	203,733
합계	63,655,240	19,711,087	36,222,909	7,721,244	43,944,153	36,222,909

(6) 보고기간종료일 현재 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 계약 중 총 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률(%)	계약자산		매출채권
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	-	-
안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	-	-	-	-
영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	100.0%	-	-	-	-
개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	100.0%	-	-	-	-
범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	100.0%	-	-	-	-
만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	100.0%	-	-	31,183,642	-
양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	100.0%	42,969	-	-	-
속초자이엘라	2020.12.19	2023.10.31	100.0%	-	-	7,763,360	-
가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	94.2%	-	-	2,122,273	-
경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	81.2%	-	-	10,580,692	-
천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	48.6%	-	-	-	-
송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	46.3%	4,738,571	-	7,521,659	-
신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.13	43.7%	2,065,652	-	9,075,181	-
대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	42.5%	145,866	-	-	-
동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	42.2%	2,893,185	-	5,334,287	-
수성자이르네	2022.06.01	2024.08.30	41.6%	-	-	-	-
속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	16.4%	3,058,430	-	-	-
과천자이엘라 에디션	2023.06.21	2025.12.22	7.2%	-	-	-	-
강릉자이르네 디오션	2023.09.18	2026.08.17	1.2%	-	-	-	-
BTO	광주원주고속도로	2016.11.11	2046.11.10	0.4%	128,731	-	-	-
합계					13,073,404	-	73,581,094	-

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분		계약일	공사기한	진행률(%)	계약자산		매출채권
총액	손상차손누계액	총액	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---	---
주택공사	건대입구자이엘라	2019.10.21	2022.10.07	100.0%	-	-	480,000	-
안양리버자이르네	2020.08.21	2022.11.23	100.0%	9,072,747	-	647,251	-
영등포자이르네	2020.07.01	2022.11.07	99.3%	-	-	9,972,053	-
개포자이르네	2020.08.10	2022.10.04	99.3%	-	-	-	-
범어자이엘라	2019.11.08	2022.11.01	96.0%	-	-	1,984,998	-
만촌자이르네	2020.04.17	2023.01.17	85.9%	39,751,857	-	28,491,694	-
양평자이비즈타워	2021.03.15	2023.03.31	74.9%	12,608,752	-	-	-
속초자이엘라	2020.12.19	2023.08.31	39.1%	-	-	-	-
가산동오피스텔	2021.08.24	2023.12.23	37.9%	-	-	-	-
경주자이르네	2021.11.05	2024.04.04	33.0%	-	-	-	-
대전스카이자이르네	2022.03.23	2025.06.22	13.0%	567,103	-	-	-
신설동역자이르네	2022.05.01	2024.10.13	10.7%	72,242	-	-	-
천안자이타워	2022.03.31	2024.05.31	9.8%	-	-	-	-
수성자이르네	2022.06.01	2024.08.30	8.0%	2,156,832	-	409,163	-
동천역자이르네	2022.09.26	2025.02.25	6.7%	998,813	-	674,088	-
송도자이르네디오션	2022.05.18	2025.03.17	6.3%	-	-	2,241,839	-
속초자이엘라더비치	2022.06.30	2025.07.29	4.1%	1,714,814	-	-	-
합계					66,943,160	-	44,901,086	-

(7) 보고기간종료일 현재 한 시점에 수익을 인식하는 옵션공사 등에서 생기는 계약부채(선수금)는 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
계약부채	70,552,973	63,938,285
장기계약부채	68,766,723	71,751,620
합계	139,319,696	135,689,905

전기말에 인식된 계약부채 135,689,905천원 중 63,938,285천원은 당기에 수익으로 인식되었습니다.

8. 재고자산 및 기타자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 재고자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
용지	-	3,715,546
상품 및 제품	10,252,539	17,490,648
원재료	344,033	1,432,829
완성상가	674,272	1,761,997
저장품	-	1,925
합계	11,270,844	24,402,945

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선급공사원가	136,573	424,409
선급금	22,320,680	10,085,477
선급비용	2,172,940	2,311,896
합계	24,630,193	12,821,782

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동자산은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기선급금	4,981,018	6,395,185
장기선급비용	260,592	740,620
합계	5,241,610	7,135,805

9. 범주별 금융상품(1) 보고기간종료일 현재 당사의 범주별 금융상품 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	121,901,171	121,901,171
매출채권및기타채권	-	120,446,564	120,446,564
단기금융자산	-	130,492,649	130,492,649
장기매출채권및기타채권	-	7,020,724	7,020,724
장기금융자산	-	4,349,561	4,349,561
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	8,716,088	-	8,716,088
합계	8,716,088	384,210,669	392,926,757

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융자산	상각후원가 측정 금융자산	합 계
현금및현금성자산	-	173,383,760	173,383,760
매출채권및기타채권	-	98,183,587	98,183,587
단기금융자산	-	45,021,771	45,021,771
장기매출채권및기타채권	-	5,090,603	5,090,603
장기금융자산	-	11,997,176	11,997,176
당기손익-공정가치측정금융자산(비유동)	3,764,026	-	3,764,026
합계	3,764,026	333,676,897	337,440,923

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 금융부채의 범주별 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	상각후원가 측정 금융부채
당기말	전기말
---	---	---
매입채무및기타채무	52,924,835	46,071,132
단기금융부채	8,263,849	6,352,310
기타유동부채	6,763,300	7,893,667
장기금융부채	42,279,857	38,230,456
합계	110,231,841	98,547,565

(3) 당기 및 전기 중 당사의 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	10,609,493	10,609,493
이자비용	-	-	(2,596,615)	(2,596,615)
외환차손익	-	-	341	341
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	9,477	-	-	9,477
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(598,804)	-	-	(598,804)
금융자산처분손실	-	(758)	-	(758)
합계	(589,327)	(758)	8,013,219	7,423,134

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치 측정금융상품	기타포괄손익-공정가치 측정금융상품	상각후원가 측정 금융상품	합계
이자수익	-	-	5,400,744	5,400,744
이자비용	-	-	(1,867,179)	(1,867,179)
외환차손익	-	-	44	44
당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익	234,053	-	-	234,053
당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실	(7,086)	-	-	(7,086)
금융자산처분이익	981,811	-	-	981,811
금융자산처분손실	-	(5,500)	-	(5,500)
합계	1,208,778	(5,500)	3,533,609	4,736,887

10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역은 다음과같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
시장성 없는 지분증권(*)	8,127,018	3,181,928
출자금	589,070	582,098
합계	8,716,088	3,764,026

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융자산 중 일부가 피투자회사의 차입금에 대한 담보 및 당사 보증 등의 약정에 대한 담보로 제공되어 있습니다(주석20 참고).

(*) 당사는 ㈜알링크가 발행한 전환상환우선주에 투자하고 있으며, 보통주로 전환시 지분율은 13.2%입니다. 지분율이 20% 미만이나 이사회에서 재무정책과 영업정책에관한 의사결정에 참여할 수 있는 등 유의적인 영향력을 보유하고 있습니다. 그러나, 해당 금융상품을 통해 ㈜알링크에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치로측정하고 재무상태표상 '당기손익-공정가치 측정 금융자산'으로 분류하고 있습니다.

11. 종속회사지분증권(1) 보고기간종료일 현재 당사의 종속회사지분증권 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	회사명	소재지	지분율(%)	결산일	장부금액
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---
종속기업	㈜지에프에스	한국	51.0	12월 31일	102,005,100	102,005,100

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 종속회사지분증권 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
기초	102,005,100	4,493,100
취득	-	97,512,000
기말	102,005,100	102,005,100

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 관계회사의 재무현황은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순이익
㈜지에프에스	291,238,023	90,258,307	200,979,716	7,680,000	4,154,316

<전기말>

	(단위 : 천원)

회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손실
㈜지에프에스	290,092,925	93,267,525	196,825,400	-	(3,100,549)

12. 유형자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 유형자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(137,562)	1,443,068
기계장치	74,305	(34,212)	40,093
건설장비	3,383	(1,749)	1,634
차량운반구	35,043	(21,646)	13,397
공구와기구	2,070,432	(1,593,698)	476,734
비품	1,847,332	(1,343,647)	503,685
기타유형자산	278,824	(160,467)	118,357
합계	5,889,949	(3,292,981)	2,596,968

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
구축물	1,580,630	(83,821)	1,496,809
기계장치	74,305	(19,351)	54,954
건설장비	3,383	(1,072)	2,311
차량운반구	60,530	(49,248)	11,282
공구와기구	2,041,515	(1,354,872)	686,643
비품	1,852,415	(1,192,521)	659,894
기타유형자산	205,036	(128,862)	76,174
합계	5,817,814	(2,829,747)	2,988,067

(2) 당기 및 전기의 당사의 유형자산 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
구축물	1,496,809	-	-	(53,741)	1,443,068
기계장치	54,954	-	-	(14,861)	40,093
건설장비	2,311	-	-	(677)	1,634
차량운반구	11,282	15,300	(5,624)	(7,561)	13,397
공구와기구	686,643	52,326	-	(262,235)	476,734
비품	659,894	112,992	(5,411)	(263,790)	503,685
기타유형자산	76,174	73,788	-	(31,605)	118,357
합계	2,988,067	254,406	(11,035)	(634,470)	2,596,968

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각	기말
구축물	1,551,140	-	-	(54,331)	1,496,809
기계장치	12,961	53,300	-	(11,307)	54,954
건설장비	2,988	-	-	(677)	2,311
차량운반구	44,193	5,112	(24,601)	(13,422)	11,282
공구와기구	873,913	115,860	(8,061)	(295,069)	686,643
비품	1,107,558	203,432	(214,235)	(436,861)	659,894
기타유형자산	64,089	42,960	-	(30,875)	76,174
합계	3,656,842	420,664	(246,897)	(842,542)	2,988,067

13. 무형자산(1) 보고기간종료일 현재 당사의 무형자산의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	885,000	-	(279,000)	606,000
회원권	1,101,505	-	-	1,101,505
소프트웨어	2,590,445	(2,106,433)	-	484,011
고객관계	1,895,000	(1,258,475)	-	636,525
개발비	4,107,976	(1,861,109)	(1,076,641)	1,170,226
합계	10,579,926	(5,226,017)	(1,355,641)	3,998,267

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	상각누계액	손상누계액	순장부가액
영업권	885,000	-	(279,000)	606,000
회원권	1,101,505	-	-	1,101,505
소프트웨어	2,524,220	(1,872,370)	-	651,850
고객관계	1,895,000	(1,042,737)	-	852,263
개발비	4,107,976	(1,039,513)	-	3,068,463
합계	10,513,701	(3,954,620)	(279,000)	6,280,081

(2) 당기 및 전기의 무형자산 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	상각	손상	기말
영업권	606,000	-	-	-	606,000
회원권	1,101,505	-	-	-	1,101,505
소프트웨어	651,850	106,621	(274,460)		484,011
고객관계	852,263	-	(215,738)		636,525
개발비	3,068,463	-	(821,596)	(1,076,641)	1,170,226
합계	6,280,081	106,621	(1,311,794)	(1,076,641)	3,998,267

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	상각	기말
영업권	606,000	-	-	-	606,000
회원권	1,101,505	-	-	-	1,101,505
소프트웨어	802,661	176,240		(327,051)	651,850
고객관계	1,068,002	-	-	(215,739)	852,263
개발비	649,403	2,859,401	-	(440,341)	3,068,463
합 계	4,227,571	3,035,641	-	(983,131)	6,280,081

14. 투자부동산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	134,037,958	-	134,037,958
건설중인자산	11,895,179	-	11,895,179
합계	145,933,137	-	145,933,137

<전기말>

	(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	순장부가액
토지	133,227,936	-	133,227,936
건물	2,061,400	(2,061,400)	-
건설중인자산	9,241,561	-	9,241,561
합계	144,530,897	(2,061,400)	142,469,497

(2) 당기 및 전기 중 당사의 투자부동산 증감내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	기말
토지	133,227,936	810,022	134,037,958
건설중인자산	9,241,561	2,653,618	11,895,179
합계	142,469,497	3,463,640	145,933,137

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	기초	취득	대체	기말
토지	127,555,874	5,648,062	24,000	133,227,936
건설중인자산	7,371,169	1,894,392	(24,000)	9,241,561
합 계	134,927,043	7,542,454	-	142,469,497

(3) 보고기간종료일 현재 투자부동산의 공정가치는 108,400,865백만원(전기 106,066,733백만원)입니다.

15. 리스(1) 당사가 리스이용자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.1) 재무상태표에 인식된 금액보고기간종료일 현재 리스와 관련해 재무상태표에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
사용권자산
건물	39,417,281	35,071,478
차량운반구	1,194,571	950,671
기타	1,268,956	1,649,336
합계	41,880,808	37,671,485

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
리스부채
유동	7,286,921	5,567,487
비유동	41,674,737	37,722,537
합계	48,961,658	43,290,024

당기 중 증가된 사용권자산은 11,005,703천원(전기: 4,412,227천원)입니다.

2) 손익계산서에 인식된 금액당기 및 전기 중 리스와 관련하여 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기	전기
사용권자산의 감가상각비
건물	4,104,158	3,372,796
차량운반구	501,173	472,170
기타	2,886,151	1,397,992
합계	7,491,482	5,242,958
리스부채에 대한 이자비용	3,003,565	2,726,505
단기리스료	2,658,250	2,175,748
소액자산 리스료	1,075,276	976,685

당기 및 전기 중 리스의 총 현금유출은 각각 9,007,848천원, 6,682,535천원입니다.

(2) 당사가 리스제공자인 경우의 리스에 대한 정보는 다음과 같습니다.

1) 재무상태표에 인식된 금액

보고기간종료일 현재 금융리스채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
금융리스채권(유동)	622,950	678,364
금융리스채권(비유동)	2,408,165	2,972,138
합계	3,031,115	3,650,502

2) 금융리스채권의 만기금융리스채권과 관련하여 당기말로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당기말	전기말
기간별 리스료
1년 이내	629,580	686,236
1년 초과 ~ 2년 이내	589,328	591,348
2년 초과 ~ 3년 이내	533,428	618,095
3년 초과 ~ 4년 이내	541,442	533,428
4년 초과 ~ 5년 이내	451,165	545,949
5년 초과	452,953	904,118
합계	3,197,897	3,879,174
무보증잔존가치	-	-
리스 총투자 합계	3,197,897	3,879,174
차감: 미실현이자수익	(166,782)	(228,672)
리스 순투자 합계	3,031,115	3,650,502

16. 매입채무및기타채무와 기타부채(1) 보고기간종료일 현재 당사의 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
매입채무	41,286,966	34,329,054
미지급금	11,637,869	11,742,078
합계	52,924,835	46,071,132

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
선수금	117,297	158,866
예수금	772,868	493,303
예수보증금	-	1,000
미지급비용	6,763,300	7,892,666
합계	7,653,465	8,545,835

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 기타비유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기예수보증금	7,200	7,200

17. 장단기금융부채(1) 보고기간종료일 현재 당사의 단기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
유동성리스부채	7,286,921	5,567,487
유동성금융보증부채	976,929	784,823
합계	8,263,850	6,352,310

(2) 보고기간종료일 현재 당사의 장기금융부채의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
장기차입금	362,650	278,410
비유동리스부채	41,674,737	37,722,537
비유동금융보증부채	242,470	229,509
합계	42,279,857	38,230,456

(3) 보고기간종료일 현재 당사의 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	차입처	최장 만기일	이자율	당기말	전기말
장기차입금	계룡건설산업(주)	2035-08-19	-	89,605	89,605
(주)대우건설	2035-08-19	-	74,665	74,665
(주)도원이엔씨	2035-08-19	-	19,910	19,910
경남기업(주)	2035-08-19	-	16,180	16,180
유진건설(주)	2035-08-19	-	16,180	16,180
대국건설산업(주)	2035-08-19	-	16,180	16,180
(주)대저건설	2035-08-19	-	16,180	16,180
(주)에스엠	2035-12-16	-	29,510	29,510
(주)씨앤에스자산관리	2024-12-20	-	84,240	-
합계				362,650	278,410
차감: 유동성 대체				-	-
차감 후 잔액				362,650	278,410

18. 순확정급여부채

(1) 확정기여형 퇴직급여제도당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형퇴직급여제도의 시행에 따른 기여금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당기중 퇴직급여로 계상한 금액은 99,466천원(전기: 95,858천원)입니다.(2) 확정급여형 퇴직급여제도

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가 및 과거근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다.

1) 보고기간종료일 현재 확정급여제도하의 순확정급여채무와 관련하여 당사의 재무상태표에 인식된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
확정급여채무의 현재가치	28,122,059	21,269,854
사외적립자산의 공정가치	(23,536,768)	(18,411,033)
재무상태표상 부채	4,585,291	2,858,821

2) 당기 및 전기 중 당사의 확정급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	21,269,854	20,956,452
당기근무원가	6,366,795	6,352,652
이자비용	608,929	363,611
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적 손익	(148,425)	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	2,593,487	(2,588,360)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	229,175	1,414,839
제도에서의 지급액:
- 급여의 지급	(4,107,916)	(5,444,816)
계열사간 이동으로 전입(출)된 채무	1,310,160	215,476
기말금액	28,122,059	21,269,854

3) 당기 및 전기 중 당사의 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	(18,411,033)	(13,675,283)
이자수익	(1,124,724)	(501,135)
재측정요소:
- 사외적립자산의 수익(이자수익에 포함된 금액 제외)	309,230	300,559
기여금:
- 기여금 납입액	(4,000,000)	(6,000,000)
제도에서의 지급:
- 급여의 지급	1,153,125	1,700,049
계열사간 이동으로 전입(출)된 자산	(1,463,366)	(235,223)
기말금액	(23,536,768)	(18,411,033)

4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
공시가격	구성비	공시가격	구성비
---	---	---	---	---
현금및현금성자산	23,536,768	100.00%	18,411,033	100.00%

5) 보고기간종료일 현재 유급휴가제도에 따라 당기 제공받은 근무용역에 대해 인식한 금액 및 일정 근속연수 이상의 근무용역에 대해 지급하는 종업원급여 관련 금액은다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기타장기종업원급여부채	114,710	89,496

6) 당기 및 전기 중 당사의 기타장기종업원급여채무의 변동내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초금액	89,496	99,145
당기근무원가	15,191	16,763
이자비용	4,512	2,916
재측정요소:
- 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	8,819	-
- 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익	6,235	(16,420)
- 경험적조정으로 인한 보험수리적손익	2,457	1,792
급여의 지급	(12,000)	(14,700)
기말금액	114,710	89,496

7) 당사가 순확정급여채무를 산정하기 위해 적용한 주요한 가정은 다음과 같습니다.(가) 주요 가정

구분	당기말		전기말
순확정급여채무	기타장기종업원급여	순확정급여채무	기타장기종업원급여
---	---	---	---	---
할인율	4.80%	4.59%	5.66%	5.56%
미래임금상승률(물가상승률 포함)	4.00%	-	3.00%	-

(나) 사망률보험업법에 의한 보험요율산출기관(보험개발원)이 산출, 발표한 2018년 이후 퇴직연금 생존사망률을 사용하였습니다.

8) 당기말 현재 유의적인 보험수리적 가정에 대한 민감도분석은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	확정급여채무의 대한 영향
가정의 변동	가정의 증가	가정의 감소
---	---	---	---
할인율	1.00%p 변동	(1,558,524)	1,673,272
임금상승률	1.00%p 변동	1,671,376	(1,584,778)

19. 충당부채당기 및 전기 중 당사의 충당부채 내역은 다음과 같습니다.<당기>

	(단위 : 천원)

구분	변동내역					유동성분류
기초	전입	환입	사용액 등	당기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
공사손실충당부채	-	952,720	-	-	952,720	952,720	-
하자보수충당부채	6,722,775	2,880,735	(111,092)	(2,778,198)	6,714,220	2,617,842	4,096,378
기타충당부채	1,591,258	586,046	-	(355,621)	1,821,683	131,815	1,689,868
합계	8,314,033	4,419,501	(111,092)	(3,133,819)	9,488,623	3,702,377	5,786,246

<전기>

	(단위 : 천원)

구분	변동내역					유동성분류
기초	전입	환입	사용액 등	전기말	유동	비유동
---	---	---	---	---	---	---	---
하자보수충당부채	4,492,087	3,876,718	(8,301)	(1,637,729)	6,722,775	2,372,548	4,350,227
기타충당부채	1,043,503	778,635	(6,613)	(224,266)	1,591,259	111,904	1,479,355
합계	5,535,590	4,655,353	(14,914)	(1,861,995)	8,314,034	2,484,452	5,829,582

20. 우발사항 및 약정사항(1) PF 우발부채1) 부동산 PF 우발부채 종합요약표당사는 보고기간말 PF와 관련한 총 448,000백만원(전기말 422,510백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 당사 단독 사업에 대한 금액은 13,000백만원(전기말 13,000백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 435,000백만원(전기말 409,510백만원)입니다. 당사의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다.

<당사 단독 사업>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	2년 초과3년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	13,000,000	13,000,000	13,000,000	13,000,000	13,000,000

<컨소시엄 참여사업(전체)>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	440,900,000	435,000,000	191,173,614	47,600,000	34,900,000	108,673,614	409,510,000

<컨소시엄 참여사업(당사 부담분)>	(단위 : 천원)

구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
당기합계	3개월 초과6개월 이내	6개월 초과1년 이내	1년 초과2년 이내	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	본PF	411,920,000	407,200,000	174,673,614	38,080,000	27,920,000	108,673,614	327,608,000

2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다.

	(단위 : 천원)

사업지역	사업장구분	PF 종류	신용보강종류	보증한도	부담율	보증금액	채무자	특수관계자유무	채권기관종류	대출잔액		대출기간	만기일	유형	책임준공약정금액
당기	전기
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
대구광역시	공동주택	본PF	연대보증	296,000,000	100%	296,000,000	경주건설	X	대주단	108,673,614	-	'23.03~'25.03	-	PF Loan	-
공동주택	본PF	채무인수	270,000,000	80%	265,100,000	경주건설	X	대주단	-	241,200,000	'20.03~'23.10	-	PF Loan	270,000,000
오피스텔	본PF	채무인수	61,000,000	80%	60,300,000	솔라시티	X	대주단	-	16,410,000	'19.08~'23.03	-	PF Loan	61,000,000
속초시	생활숙박시설	본PF	채무인수	13,000,000	100%	13,000,000	미르플래닝	X	대주단	13,000,000	13,000,000	'22.06~'26.01	-	PF Loan	13,000,000
생활숙박시설	본PF	채무인수	60,000,000	80%	18,000,000	태인디앤디	X	대주단	-	18,000,000	'20.10~'24.01	-	PF Loan	60,000,000
서울특별시	오피스텔	본PF	채무인수	110,000,000	80%	104,100,000	KY프라퍼티즈	X	대주단	47,600,000	99,000,000	'21.06~'24.06	-	PF Loan	110,000,000
경주시	공동주택	본PF	채무인수	34,900,000	80%	34,900,000	경주디앤씨	X	대주단	34,900,000	34,900,000	'22.05~'24.11	-	PF Loan	34,900,000

3) 부동산 PF 책임준공 약정

당사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다.

	(단위 : 개, 천원)

구분	당기				전기
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	3	193,947,271	157,900,000	95,500,000	-	410,854,506	548,900,000	422,510,000

4) 본 PF의 중도금대출당사는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 44,604백만원(전기말 21,100백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 162,668백만원(전기말 255,339백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다.

	(단위 : 개, 천원)

구분	당기				전기
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	1	53,524,800	44,604,000	26,846,000	1	21,100,000	21,100,000	357,656
기타사업	4	201,392,358	162,667,660	67,183,972	6	316,557,558	255,338,660	85,416,633
합계	5	254,917,158	207,271,660	94,029,972	7	337,657,558	276,438,660	85,774,289

(2) 非 PF 우발부채1) 종합요약표

	(단위 : 천원)

구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
제공한 지급보증	북한강관사병영㈜ 외	자금보충약정	1,037,684,300	346,281,705	중소기업은행 외	X
제공받은 지급보증	여명건영 외	지급이행보증 외	139,666,752	137,834,689	서울보증보험 외	X
합계			1,177,351,052	484,116,394

2) 제공한 지급보증

	(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
파주양주강군 주식회사	자금보충약정	120,410,000	13,207,823	중소기업은행 외	X
계룡그린빌 주식회사	자금보충약정	201,625,300	55,059,646	농협은행 외	X
보람찬 주식회사	자금보충약정	39,821,000	2,492,995	한화손해보험 외	X
더송도컨벤시아 주식회사	자금보충약정	166,058,000	26,314,755	한국산업은행 외	X
북한강관사병영 주식회사	자금보충약정	268,800,000	202,572,200	중소기업은행 외	X
바른지킴이 주식회사	자금보충약정	27,040,000	3,680,732	우리은행	X
고양양주강군 주식회사	자금보충약정	61,358,000	19,138,868	중소기업은행 외	X
고성지킴이 주식회사	자금보충약정	50,214,000	14,095,683	중소기업은행	X
참과학인 주식회사	자금보충약정	23,243,000	5,618,785	중소기업은행	X
탐라사랑 주식회사	자금보충약정	46,154,000	4,100,218	중소기업은행	X
부산사랑 주식회사	자금보충약정	32,961,000	-	중소기업은행	X
합계		1,037,684,300	346,281,705

3) 제공받은 지급보증

	(단위 : 천원)

피보증처	보증종류	보증한도	보증금액	보증처	특수관계자여부
수성동1가가로주택정비사업조합	조합주택시공보증	6,510,317	6,510,317	주택도시보증공사	X
서울시 서초구청장 외	하자보수보증	10,166,972	8,334,909	주택도시보증공사	X
더송도컨벤시아㈜ 외	계약이행보증	17,764,946	17,764,946	서울보증보험	X
지에스건설 외	계약이행보증	3,932,021	3,932,021	서울보증보험	X
서울교통공사 외	하자이행보증	2,788,339	2,788,339	서울보증보험	X
지에스건설	하자이행보증	5,329,826	5,329,826	서울보증보험	X
여명건영 외	지급이행보증	92,492,375	92,492,375	서울보증보험	X
지에스엘리베이터	지급이행보증	310,554	310,554	서울보증보험	X
반포센트럴자이입주자대표회의 외	입찰보증	4,300	4,300	서울보증보험	X
개인	공탁보증	267,100	267,100	서울보증보험	X
지에스리테일	가맹사업자보증	100,000	100,000	서울보증보험	X
합계		139,666,752	137,834,689

4) 약정사항(가) 당사가 보고기간종료일 현재 금융기관 등과 체결한 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	금융기관명	약정한도액	실행액
일반자금대출	신한은행	3,000,000	-
보증	건설공제조합	34,289,000	11,223,240
융자	건설공제조합	513,000	-

(나) 당사가 당기말 현재 보유하고 있는 조합 출자금 중 질권설정된 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	거래처	당기말	전기말
출자금	건설공제조합	350,119	346,639
출자금	전문건설공제조합	145,631	144,974
출자금	기계설비건설공제조합	46,595	44,562
출자금	정보통신공제조합	25,765	25,163
합계		568,110	561,338

5) 담보제공자산보고기간종료일 현재 타인(특수관계자 제외)을 위하여 담보로 제공하고 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

담보제공자산	제공받는 자	장부금액	거래약정	담보권자
당기손익-공정가치측정금융자산	계룡그린빌 주식회사	248,900	차입금 담보	농협은행 등
북한강관사병영 주식회사	-	차입금 담보	국민은행 등
파주양주강군 주식회사	-	차입금 담보	중소기업은행 등
더송도컨벤시아 주식회사	106,615	차입금 담보	한국산업은행 등
바른지킴이 주식회사	13,180	차입금 담보	우리은행 등
보람찬 주식회사	29,510	차입금 담보	농협은행 등
고성지킴이 주식회사	63,365	차입금 담보	중소기업은행 등
고양양주강군 주식회사	60,685	차입금 담보	중소기업은행 등
참과확인 주식회사	27,955	차입금 담보	중소기업은행 등
탐라사랑 주식회사	27,605	차입금 담보	중소기업은행 등
부산사랑 주식회사	84,240	차입금 담보	중소기업은행 등
단기금융상품	㈜휴고파트너스	25,300,000	차입금 담보	수협은행
우리사주조합	4,000,000	우리사주 대출 담보	한국증권금융
합계		29,962,055

6) 대여금 약정당기말 현재 당사가 진행중인 정비사업과 관련하여 10,000백만원(전기말 10,000백만원)의 무이자 대여약정과 4,700백만원(전기말 4,700백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 한편 당사는 외주사업과 관련하여 16,642백만원(전기말 40,542백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 대여금 약정과 관련하여 무이자 대여금 3,042백만원(전기말 8,042백만원)과 유이자 대여금 18,058백만원(전기말 10,258백만원)을 대여하고 있습니다.

7) 계류중인 소송 사건보고기간종료일 현재 당사가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 13건(소송금액: 3,397백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 1건(소송금액: 4백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다.8) 공동약정보고기간종료일 현재 당사는 ㈜케이알산업과 고양휴게소 운영을 위하여 각각 50% 지분으로 공동약정을 체결하였으며, 이러한 공동약정을 공동영업으로 분류하여 회계처리하고 있습니다. 당사의 재무제표는 공동영업 참여로 보유하는 자산, 부채 및 공동으로 발생한 수익, 비용에 대한 당사의 지분율을 포함하고 있습니다.9) 수익증권 매입약정당사는 보고기간 종료일 현재 시공 우선권 확보 및 투자수익 제고 등을 위하여 지베스코자산운용㈜에서 설립한 일반사모부동산투자신탁의 수익증권 총 모집금액 100,000백만원 중 17,000백만원(전기말 : 17,000백만원)을 한도로 매입약정을 체결하고, 당기말 현재 6,183백만원(전기말 : 726백만원)을 매입하였습니다.

21. 자본(1) 보고기간종료일 현재 보통주 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

	(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
발행할 주식의 총수	100,000,000	100,000,000
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수	38,782,520	38,782,520
보통주 자본금	38,782,520	38,782,520

(2) 보고기간종료일 현재 우선주 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

	(주식단위 : 주, 액면금액 단위 : 원, 자본금 단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
1주당 액면금액	1,000	1,000
발행한 주식의 수(*)	10,246,000	10,246,000
우선주 자본금	10,246,000	10,246,000

(*) 2021년 12월 10일 이사회 결의에 따라 2022년 2월 26일 전환상환우선주를 발행하였습니다. 당기말 현재 전환상환우선주의 발행조건 등의 내용은 다음과 같습니다.

구분	내용
주당발행금액	9,760원
의결권	1주당 1개의 의결권
우선주식 배당률	발행가 기준 연 1.5%
전환청구기간	발행일로부터 1년이 되는 날로부터 존속기간 만료일까지
전환비율	우선주 1주당 보통주 1주
전환가액	9,760원 (전환가액 조정조항 존재)
상환권자	발행회사
상환기간	발행일로부터 5년 2개월이 경과한 날로부터 신주가 보통주로 전환되는 날까지

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
주식발행초과금	267,246,228	267,246,228
기타자본잉여금	187,680	187,680
합계	267,433,908	267,433,908

22. 이익잉여금 (1) 보고기간종료일 현재 이익잉여금의 구성 내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
이익준비금(*)	4,316,577	2,845,721
미처분이익잉여금	149,392,621	150,091,994
합계	153,709,198	152,937,715

(*) 상법상 이익준비금은 당사가 자본금의 50%에 달할 때까지 매결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10% 이상을 이익준비금으로 적립하도록 되어 있습니다. 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으며 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다.(2) 이익잉여금처분계산서당사의 이익잉여금처분계산서는 2024년 3월 29일 주주총회에서 처분 확정될 예정입니다 (전기 이익잉여금처분계산서 처분 확정일: 2023년 3월 24일).

	(단위 : 원)

과목	당기		전기
Ⅰ. 미처분이익잉여금		149,392,621,405		150,091,994,504
1. 전기이월미처분이익잉여금	133,912,582,904		76,914,793,068
2. 순확정급여부채의 재측정손익	(2,294,285,998)		661,705,220
3. 당기순이익	17,774,324,499		72,515,496,216
Ⅱ. 이익잉여금 처분액		8,089,705,800		16,179,411,600
1. 이익준비금	735,427,800		1,470,855,600
2. 배당금 주당배당금(율) 보통주 : (당기: 150원(15%)) (전기: 300원(30%))	7,354,278,000		14,708,556,000
Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금		141,302,915,605		133,912,582,904

23. 주당이익(1) 기본주당이익당기와 전기의 기본주당순이익 계산내역은 다음과 같습니다.

	(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
당기순이익	17,774,324,499	72,515,496,216
차감 : 우선주 배당금	(1,500,014,400)	(1,265,765,576)
보통주당기순이익	16,274,310,099	71,249,730,640
가중평균유통보통주식수(*1)	38,782,520	38,782,520
기본주당순이익	420	1,837

(*1) 가중평균유통보통주식수 등의 산정내역

(단위 : 주)

구분	당기	전기
기초 발행주식수	38,782,520	38,782,520
조정	-	-
기말 가중평균유통보통주식수	38,782,520	38,782,520

(2) 희석주당이익희석주당이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 당사가 보유하고 있는 희석성 잠재적보통주로는 전환상환우선주가 있습니다.

	(단위 : 원, 주)

구분	당기	전기
보통주 당기순이익	16,274,310,099	71,249,730,640
가산: 우선주 배당금	1,500,014,400	1,265,765,576
보통주희석주당이익 계산에사용된 순이익	17,774,324,499	72,515,496,216
가중평균유통보통주식수	38,782,520	38,782,520
가중평균전환상환우선주	10,246,000	8,674,011
조정후 가중평균유통보통주식수	49,028,520	47,456,531
희석주당이익	363	1,528

24. 판매비와관리비

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
급여	8,244,759	7,304,487
퇴직급여	558,909	613,706
복리후생비	839,818	734,398
세금과공과	323,434	635,402
지급수수료	1,961,587	1,738,307
지급임차료	74,428	88,799
유형자산감가상각비	69,320	230,362
무형자산상각비	369,112	387,148
사용권자산상각비	484,251	432,044
광고선전비	1,006,898	1,170,944
대손상각비(환입)	23,432	(577,545)
기술개발비	688,764	132,017
하자보수비	140,723	1,550
보험료	297,050	189,990
여비교통비	68,030	106,634
기타	529,009	552,961
합계	15,679,524	13,741,204

25. 기타수익과 기타비용(1) 기타수익

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분이익	-	8,459
대손충당금환입	-	291,037
배당금수익	4,252	8,800
잡이익	2,477,257	1,160,071
합계	2,481,509	1,468,367

(2) 기타비용

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
유형자산처분손실	11,035	225,099
무형자산손상차손	1,076,641	-
기타자산처분손실	23,335	-
기타의대손상각비	-	1,115
잡손실	1,040,806	172,738
합계	2,151,817	398,952

26. 금융수익 및 금융원가

(1) 금융수익

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이자수익	10,609,493	5,400,744
외환차익	1,042	44
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	9,477	234,053
금융자산처분이익	-	981,811
합계	10,620,012	6,616,652

(2) 금융원가

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이자비용	5,600,180	4,593,684
외환차손	701	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	598,804	7,086
금융자산처분손실	758	5,500
합계	6,200,443	4,606,270

27. 법인세(1) 당기 및 전기에 대한 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
당기법인세
- 당기손익에 대한 법인세	5,038,370	23,348,366
- 전기법인세의 조정사항	(31,921)	(30,049)
총당기법인세	5,006,449	23,318,317
이연법인세
- 일시적차이의 증감(*1)	(742,944)	207,602
총법인세비용	4,263,505	23,525,919
자본에서 직접 반영된 법인세효과(*2)	689,181	(211,257)
법인세비용	4,952,686	23,314,662

(*1) 이연법인세의 총 변동액

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
기초 이연법인세자산	7,087,833	7,295,435
이연법인세 변동액	742,943	(207,602)
기말 이연법인세자산	7,830,776	7,087,833

(*2) 자본에 직접 반영된 법인세효과

(단위 : 천원)

구분	당기			전기
반영전	법인세효과	반영후	반영전	법인세효과	반영후
---	---	---	---	---	---	---
순확정급여부채의 재측정손익	(2,983,467)	689,181	(2,294,286)	872,962	(211,257)	661,705

(2) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용의 관계

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
법인세비용차감전순손익	22,727,011	95,830,158
적용세율에 따른 법인세	4,787,939	22,728,898
법인세 효과:
- 세무상 과세되지 않는 수익	(1,846)	(2,584)
- 세무상 차감되지 않는 비용	198,515	280,881
- 기타	(31,922)	307,467
조정사항 합계	164,747	585,764
법인세비용	4,952,686	23,314,662

(3) 이연법인세자산과 부채

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
이연법인세자산
12개월 후에 결제될 이연법인세자산	22,273,852	17,973,877
12개월 이내에 결제될 이연법인세자산	1,583,554	2,249,795
이연법인세부채
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	(15,576,146)	(12,955,062)
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	(450,484)	(180,777)
이연법인세자산(부채) 순액	7,830,776	7,087,833

(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다.<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
퇴직보험예치금	(4,252,949)	(1,255,477)	71,432	(5,436,994)
미수수익	(180,777)	(269,707)	-	(450,484)
사용권자산	(8,702,113)	(972,354)	-	(9,674,467)
기타	-	(464,685)	-	(464,685)
소계	(13,135,839)	(2,962,223)	71,432	(16,026,630)
이연법인세자산
충당부채	1,920,542	553,011	-	2,473,553
퇴직급여충당금	4,913,336	965,111	617,749	6,496,196
자산감액손실	95,634	-	-	95,634
리스부채	9,999,996	1,310,147	-	11,310,143
기타	3,294,164	187,716	-	3,481,880
소계	20,223,672	3,015,985	617,749	23,857,406
합계	7,087,833	53,762	689,181	7,830,776

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	손익계산서	자본	기말
이연법인세부채
퇴직보험예치금	(3,309,419)	(1,016,265)	72,735	(4,252,949)
미수수익	(99,775)	(81,002)	-	(180,777)
사용권자산	(9,329,030)	626,917	-	(8,702,113)
소계	(12,738,224)	(470,350)	72,735	(13,135,839)
이연법인세자산
대손충당금	122,883	(122,883)	-	-
충당부채	1,339,613	580,929	-	1,920,542
퇴직급여충당금	5,071,461	125,867	(283,992)	4,913,336
자산감액손실	100,188	(4,554)	-	95,634
리스부채	10,323,005	(323,009)	-	9,999,996
기타	3,076,509	217,655	-	3,294,164
소계	20,033,659	474,005	(283,992)	20,223,672
합계	7,295,435	3,655	(211,257)	7,087,833

(5) 법인세 처리의 불확실성당사는 당사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다.

28. 비용의 성격별 분류

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
인건비	95,750,497	96,585,984
재료비	123,312,408	102,327,127
외주비	198,337,738	183,764,308
복리후생비	11,253,484	10,385,143
대손상각비(환입)	23,432	(577,546)
지급임차료	2,007,793	2,042,625
유형자산감가상각비	576,105	797,737
무형자산상각비	1,311,794	983,131
세금과공과	6,278,866	6,944,799
지급수수료	57,446,457	43,998,643
기타	40,824,208	49,686,763
합계	537,122,782	496,938,714

29. 특수관계자 거래 등(1) 특수관계자 등의 내역

구 분		회사명
지배기업		지에스건설㈜
당사에 유의적인 영향력을 행사하는 기업		글랜우드솔루션제일호㈜
종속기업		㈜지에프에스, 자이씨앤에이㈜, ZEIT C&A NANJING CO.,LTD, ZEIT C&A POLAND SP.Z.O.O., ZEIT C&A VIETNAM CO.,LTD., ZEIT C&A AMERICA, INC.
관계기업		㈜알링크
기타의특수관계자	지배기업의 종속기업	자이에스텍㈜ 외 111개사
지배기업의 관계기업	㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 외 34개사
지배기업의 공동기업	지앤엠에스테이트㈜ 외 10개사
기타(*1)(*2)		지에스그룹 계열사

(*1) 지에스그룹 계열사는 기업회계기준서 제1024호의 특수관계자 범주에 해당하지 않으며, 지에스그룹 소속 해외계열회사와 공정거래 및 독점규제에 관한 법률에 따라 지정된 지에스그룹 기업집단 소속 국내계열회사로 구성되어 있습니다.

(*2) 서울문산고속도로㈜는 당기 중 지분처분으로 특수관계자에서 제외되었습니다.

(2) 특수관계자 등과의 주요 거래 내역<당기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
매출	매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	126,060,763	328,626	898,438
관계기업	㈜알링크	-	27,365	-
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	4,099,320	1,336	7,452
지에스엘리베이터㈜	-	252,184	-
지앤엠에스테이트㈜	17,900	-	-
기타	㈜지에스	-	-	3,000
파르나스호텔㈜	5,900,863	40,200	-
㈜지에스스포츠	282,135	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	5,137	-
지에스네오텍㈜	-	30	-
옥산오창고속도로㈜	1,246,950	-	-
서울문산고속도로㈜(*)	4,623,852	1,155,312	328,459
지에스칼텍스㈜	-	7,727,252	-
지에스리테일㈜	9,322	482,965	-
합계		142,241,105	10,020,407	1,237,349

(*) 당기 중 지분처분으로 특수관계자에서 제외되었습니다. 상기 거래내역은 특수관계자 제외 전까지의 거래내역입니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기업명	매출 등	매입 등
매입	기타비용
---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	113,334,167	1,941,094	1,051,960
종속기업	자이씨앤에이㈜	848	-	-
기타의 특수관계자	자이에스텍㈜	-	287,154	-
㈜지씨에스	2,653,404	4,452	12,222
지에스엘리베이터㈜	-	100,200	-
기타	㈜지에스	-	-	1,542
파르나스호텔㈜	5,031,364	35,100
㈜지에스스포츠	332,932	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	55,425	-
지에스네오텍㈜	-	360	-
옥산오창고속도로㈜	1,192,500	-	-
서울문산고속도로㈜	5,198,568	1,442,621	-
지에스칼텍스㈜	-	8,210,635	-
지에스리테일㈜	-	395,048	-
합계		127,743,783	12,472,089	1,065,724

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자와의 채권ㆍ채무 잔액의 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	13,495,504	3,644,471	945,255	481,630
관계기업	㈜알링크	-	32,915	-	-
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	415,269	-	-	-
지앤엠에스테이트㈜	19,690	-	-	-
지베스코자산운용㈜	-	240,000
기타	옥산오창고속도로㈜	106,466	-	-	-
파르나스호텔㈜	541,303	-	3,888	-
㈜지에스리테일	1,110	44,055	-	-
지에스칼텍스㈜	-	112,651	-	-
㈜삼양인터내셔날	-	-	3,179	-
합계		14,579,342	4,107,007	952,322	481,630

(*) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	회사명	채권		채무
매출채권	기타채권(*)	매입채무	기타채무
---	---	---	---	---	---
지배기업	지에스건설㈜	23,159,893	3,636,518	254,994	170,257
기타의 특수관계자	㈜지씨에스	264,164	-	-	1,188
지에스엘리베이터㈜	-	-	110,220	-
지베스코자산운용㈜	-	240,000	-	-
기타	옥산오창고속도로㈜	89,554	-	-	-
서울문산고속도로㈜	449,670	-	400,450	-
파르나스호텔㈜	501,881	-	3,587	-
지에스네오텍㈜	-	-	33	-
㈜지에스리테일	-	32,280	-	-
지에스칼텍스㈜	-	191,259	-	-
합계		24,465,162	4,100,057	769,284	171,445

(*) 기타채권에는 임차보증금 등이 포함되어 있습니다.

(4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	회사명	당기	전기
현금출자	㈜지에프에스	-	97,512,000
유상증자	글랜우드솔루션제일호㈜	-	100,000,960
현금배당	글랜우드솔루션제일호㈜	3,073,800	-
현금배당	지에스건설㈜	5,795,700	3,863,800
지분취득	지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호	5,457,000	725,900

(5) 당기말과 전기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받거나 특수관계자에게 제공한 담보 및 보증 내역은 존재하지 않습니다.(6) 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 191,174백만원(한도: 191,174백만원)의 책임준공 조건부채무인수 등을 지에스건설㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.또한, 당사는 광주원주고속도로 등의 운영과 관련하여 지에스건설㈜ 등과 연대하여 책임운영의무 및 자금제공 의무를 부담하고 있습니다.

(7) 주요경영진에 대한 보상내역당사는 등기이사 및 당사 기업활동의 계획, 운영 및 통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가진 임원을 주요 경영진에 포함하고 있으며, 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
단기급여	2,383,778	2,192,260
퇴직급여	237,434	165,844
합계	2,621,212	2,358,104

30. 현금흐름표(1) 영업으로부터 창출된 현금흐름

(단위 : 천원)

구분		당기	전기
당기순이익		17,774,324	72,515,496
영업으로부터창출된현금흐름 중조정항목	법인세비용	4,952,686	23,314,662
이자비용	5,600,180	4,593,684
이자수익	(10,609,493)	(5,400,744)
배당금수익	(4,252)	(8,800)
유형자산감가상각비	634,470	842,542
무형자산상각비	1,311,794	983,131
사용권자산상각비	7,491,482	5,242,958
대손상각비	19,672,472	152,141
대손충당금환입	(19,649,040)	(729,687)
기타의대손상각비	-	1,115
기타의대손상각비환입	-	(291,037)
퇴직급여	5,851,000	6,215,128
유형자산처분이익	-	(8,459)
유형자산처분손실	11,035	225,099
무형자산손상차손	1,076,641	-
하자보수비	2,880,735	3,876,718
하자보수충당부채 환입	(111,092)	(8,301)
수선충당부채 전입	586,046	763,124
소송충당부채 전입	-	15,511
소송충당부채 환입	-	(6,613)
공사손실충당금전입	952,720	-
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(9,477)	(234,053)
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	598,804	7,086
장기금융자산처분이익	-	(981,811)
장기금융자산처분손실	758	5,500
임차료	225,073	212,448
잡이익	(2,617)	(1,651)
잡손실	832,552	-
소계	22,292,477	38,779,691
영업활동으로인한자산부채의변동	매출채권의 증감	(19,330,841)	(50,537,850)
기타채권의 증감	(911,739)	(3,552,007)
계약자산의 증감	52,236,361	(64,428,266)
재고자산의 증감	4,890,746	16,638,740
기타유동자산의 증감	(4,279,293)	(11,411,532)
기타비유동자산의 증감	2,087,628	1,751,655
매입채무의 증감	6,957,912	8,973,178
기타채무의 증감	(257,414)	(1,287,027)
계약부채의 증감	9,511,216	27,475,334
기타유동부채의 증감	(892,369)	2,218,126
유동충당부채의 증감	(3,133,819)	(1,861,995)
기타비유동부채의 증감	-	7,200
장기계약부채의 증감	(5,581,511)	5,647,678
퇴직급여의 지급	(6,954,791)	(9,744,767)
소계	34,342,086	(80,111,533)
영업으로부터 창출된 현금흐름		74,408,887	31,183,654

(2) 중요한 비현금거래

(단위 : 천원)

구분	당기	전기
사용권자산 및 리스부채 증가	10,945,955	4,412,227
임차보증금의 유동성 대체	9,392,850	6,146,810

(3) 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용<당기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
유동리스부채	5,567,487	(5,274,322)	6,993,755	7,286,921
장기차입금	278,410	84,240	-	362,650
비유동리스부채	37,722,537	-	3,952,200	41,674,737
합계	43,568,434	(5,190,082)	10,945,955	49,324,307

(*) 순액으로 표시되었습니다.<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	재무현금흐름(*)	부채 관련 그 밖의 변동	기말
유동리스부채	4,809,572	(3,730,102)	4,488,018	5,567,487
장기차입금	278,410	-	-	278,410
비유동리스부채	37,847,472	-	(124,935)	37,722,537
임대보증금	1,027,000	(1,027,000)	-	-
합계	43,962,454	(4,757,102)	4,363,083	43,568,434

(*) 순액으로 표시되었습니다.

31. 재무위험관리당사의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 당사는 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.

(1) 재무위험요소

1) 시장위험

(가) 이자율 위험 당사의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간 종료일 현재 당사의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 존재하지 않습니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 없습니다.

2) 신용위험

신용위험은 당사의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 당사는 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다.

신용위험은 당사가 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터발생하고 있습니다.

신용위험은 당사의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 당사는 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
현금성자산(보유현금제외)	121,888,134	173,372,296
매출채권및기타채권	120,446,564	98,183,587
계약자산	21,100,077	73,336,439
단기금융자산	130,492,649	45,021,771
장기매출채권및기타채권	7,020,724	5,090,603
장기금융자산	4,349,561	11,997,176
금융보증부채(*)	281,750,398	218,461,884
합계	687,048,107	625,463,756

(*) 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 금융보증부채 계상대상(시행사PF, 중도금)의 계약상 현금흐름 원금입니다.

(가) 금융자산의 손상당사는 기대신용손실 모형이 적용되는 다음의 금융자산을 보유하고 있습니다.

· 재화 및 용역의 제공에 따른 매출채권

· 상각후원가로 측정하는 기타 금융자산

현금성자산도 손상 규정의 적용대상에 포함되나 식별된 기대신용손실은 유의적이지 않습니다.

① 매출채권

당사는 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. 당사 매출채권의 신용위험 노출에 대한 요약은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

거래상대방	당기		전기
신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산	신용손상되지 않은 자산	신용이 손상된 자산
신용등급 A(*)	17,053,409	-	26,228,323	-
신용등급 B(*)	48,599,034	31,183,642	50,713,242	-
개인	227,213	30,312	163,822	6,880
합계	65,879,656	31,213,954	77,105,387	6,880
대손충당금	-	(30,312)	-	(6,880)
합계	65,879,656	31,183,642	77,105,387	-

(*) 당사의 거래처 신용분석 결과에 기초하여 분류하였습니다.② 상각후원가 측정 기타 금융자산

상각후원가로 측정하는 기타 금융자산에는 대여금, 보증금, 금융리스채권, 기타 미수금 등이 포함됩니다.당기말 현재 상각후원가 측정 금융자산에 대한 손실충당금 설정액은 대여금에 대해 42백만원(전기말:42백만원), 미수금에 대해 1백만원(전기말:291백만원)의 손실충당금이 설정되어 있습니다.

3) 유동성위험

유동성위험은 당사가 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.

당사는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.

보고기간종료일 현재 국내 금융기관과의 신용한도와 관련한 주요 약정사항은 다음과같습니다.

(단위 : 천원)

금융기관	당기말		전기말
한도	사용액	한도	사용액
---	---	---	---	---
우리은행	-	-	2,400,000	-
신한은행	3,000,000	-	3,000,000	-

당사의 금융부채를 보고기간종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분한 내역은 다음과 같습니다. 아래 유동성 위험 분석에 포함된 금액은 계약상의 할인되지 않은 현금흐름이며, 차입금에는 이자 상환액이 포함되어 있습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	52,924,835	52,924,835	52,924,835	-	-
미지급비용	6,763,301	6,763,301	6,763,300	-	-
리스부채	48,961,657	93,142,305	7,515,548	20,711,480	64,915,277
차입금	362,650	362,650	-	84,240	278,410
금융보증부채	1,219,399	491,493,101	491,493,101	-	-
합계	110,231,842	644,686,192	558,696,784	20,795,720	65,193,687

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	계약상현금흐름	잔존계약만기
1년 이하	1년~5년	5년 초과
---	---	---	---	---	---
매입채무및기타채무	46,071,132	46,071,132	46,071,132	-	-
미지급비용	7,892,667	7,892,667	7,892,667	-	-
리스부채	43,290,024	90,079,591	5,593,881	15,383,580	69,102,130
차입금	278,410	278,410	-	-	278,410
금융보증부채	1,014,332	218,461,884	218,461,884	-	-
합계	98,546,565	362,783,684	278,019,564	15,383,580	69,380,540

(2) 자본위험관리

당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다.

당사의 보고기간종료일 현재 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말	전기말
부채(A)	289,242,914	284,239,813
자본(B)	470,171,626	469,400,144
예금(C)	121,888,134	173,372,296
차입금(D)	362,650	278,410
부채비율(A/B)	61.52%	60.55%
순차입금비율((D-C)/B)	(25.85%)	(36.88%)

32. 공정가치(1) 금융상품 종류별 공정가치

보고기간종료일 현재 금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당기말		전기말
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산:
현금및현금성자산	121,901,171	121,901,171	173,383,760	173,383,760
매출채권및기타채권	120,446,564	120,446,564	98,183,587	98,183,587
단기금융자산	130,492,649	130,492,649	45,021,771	45,021,771
장기매출채권및기타채권	7,020,724	7,020,724	5,090,603	5,090,603
당기손익-공정가치측정 금융자산	8,716,088	8,716,088	3,764,026	3,764,026
장기금융자산	4,349,561	4,349,561	11,997,176	11,997,176
합계	392,926,757	392,926,757	337,440,923	337,440,923
금융부채:
매입채무및기타채무	52,924,835	52,924,835	46,071,132	46,071,132
단기금융부채	8,263,849	8,263,849	6,352,310	6,352,310
장기금융부채(*1)	42,279,857	42,279,857	38,230,456	38,230,456
합계	103,468,541	103,468,541	90,653,898	90,653,898

(*1) 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.

(2) 공정가치 서열체계

공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)

- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)

- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등

(3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 당사의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다.<당기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	8,716,088	8,716,088

<전기말>

(단위 : 천원)

구분	수준1	수준2	수준3	합계
공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	-	-	3,764,026	3,764,026

※ 주의사항상기의 재무제표는 최종 확정 전 자료이며, 외부감사인의 감사의견을 포함한 최종 재무제표는 향후 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

구 분		제 24(당) 기(안)	제 23(전) 기
주당 배당금	보통주	150원	300원
우선주	150원	300원
배당총액	보통주	5,817,378,000원	11,634,756,000원
우선주	1,536,900,000	3,073,800,000
합계	7,354,278,000원	14,708,556,000원
시가배당율	보통주	2.9%	4.8%
우선주*	-	-

* 우선주는 비상장으로 배당율 기재를 생략함.

□ 정관의 변경

가. 집중투표 배제를 위한 정관의 변경 또는 그 배제된 정관의 변경

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적

해당사항 없음.

나. 그 외의 정관변경에 관한 건

변경전 내용	변경후 내용	변경의 목적
제35조(이사회의 구성과 소집)①생략②생략③이사회를 소집하는 이사는 이사회 회일 12시간 전에 각 이사에게 문서, 전자문서, 구두로 통지하여 소집한다. 그러나 이사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다. ④생략	제35조(이사회의 구성과 소집)①좌동②좌동③이사회를 소집하는 이사는 이사회 회일 1주전에 각 이사에게 문서, 전자문서, 구두로 통지하여 소집한다. 그러나 이사 전원의 동의가 있을 때에는 소집절차를 생략할 수 있다. ④좌동	이사회 소집통지시 이사에게 충분한 기간 부여
제50조(이익배당)①이익의 배당은 금전, 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.②제1항의 배당은 매결산기말현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게지급한다.	제50조(이익배당)①좌동②이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.	주주의 배당예측 가능성 제고를 위한 배당절차 개선 근거 마련 (배당액 결정 후 배당기준일 확정)
제50조의2(중간배당) ①이 회사는07월01일0시 현재의 주주에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.②제1항의 중간배당은이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후45일 내에 하여야 한다.③생략 ④생략	제50조의2(중간배당)①이 회사는이사회 결의로 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 할 수 있다.②이 회사는 이사회 결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③내지 ④ 좌동	주주의 배당예측 가능성 제고를 위한 배당절차 개선 근거 마련 (배당액 결정 후 배당기준일 확정)
부칙 <신설>	부칙(2024. 03. 29) 본 정관은 2024년 3월 29일부터 시행한다. 단 제50조(이익배당), 제50조의2(중간배당)는 제25기(2024회계년도) 결산배당부터 적용한다.	부칙 신설

※ 기타 참고사항

- 정관 변경(안)은 금번 제24기 정기주주총회 특별결의로 최종 확정 예정임.

□ 이사의 선임

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계ㆍ사외이사후보자 등 여부

후보자성명	생년월일	사외이사후보자여부	감사위원회의 위원인이사 분리선출 여부	최대주주와의관계	추천인
김종민	1965.03.24	×	×	없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		당해법인과의최근3년간 거래내역
기간	내용
---	---	---	---	---
김종민	자이에스앤디(주) CFO	'23.10~현재	現) 자이에스앤디 경영지원 본부장	없음
'20.01~'23.10	GS건설㈜ 전무
'14.03~'19.12	GS건설㈜ 상무

다. 후보자의 직무수행계획(사외이사 선임의 경우에 한함)

해당사항 없음

라. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

김종민 사내이사 후보자는 경영 및 재무관리 분야에서 높은 수준의 전문성과 통찰력을 보유하고 있으며 오랜 건설업 근무 경험을 바탕으로 어려운 경영환경 속에서도 리스크 관리와 냉철한 판단력으로 회사의 안정적 재무관리 방향을 제시하고 관리할 수 있을 것으로 판단됩니다.

확인서 확인서 김종민 이사.jpeg 확인서 김종민 이사

※ 기타 참고사항 : 해당사항 없음

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	5( 3 )
보수총액 또는 최고한도액	1,500백만원

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	5( 3 )
실제 지급된 보수총액	966백만원
최고한도액	1,500백만원

※ 기타 참고사항 : 해당사항 없음