Triton Development S.A. — Interim / Quarterly Report 2017

Aug 31, 2017

SKONSOLIDOWANY RAPORT PÓŁROCZNY GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT ZA I PÓŁROCZE 2017 ROKU

WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA I PÓŁROCZE 2017 ROKU

PÓŁROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ, WRAZ Z PÓŁROCZNYM SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM TRITON DEVELOPMENT S.A. SPORZĄDZONE WEDŁUG MIĘDZYNARODOWYCH STANDARDÓW RACHUNKOWOŚCI MAJĄCYCH ZASTOSOWANIE DO SPRAWOZDAWCZOŚCI ŚRÓDROCZNEJ

Warszawa, 31 sierpnia 2017 r.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2017 roku ze skróconym sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. zostały sporządzone zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 19 lutego 2009 roku. ("Rozporządzenie"). Półroczne skrócone skonsolidowane Sprawozdanie finansowe grupy kapitałowej, wraz z półrocznym skróconym Sprawozdaniem finansowym Triton Development S.A. sporządzone zostało według wytycznych MSR 34 mających zastosowanie do sprawozdawczości śródrocznej. Skonsolidowany raport za I półrocze 2017 roku zawiera skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A. jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej. Sprawozdanie zostało zaprezentowane w tysiącach złotych.

Skonsolidowany raport półroczny Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze 2017 roku zgodnie z § 90 z uwzględnieniem § 83 Rozporządzenia obejmuje:

I. Wybrane dane finansowe 3
a) Wybrane dane finansowe półrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy
Kapitałowej Triton Development 3
b) Wybrane dane finansowe półrocznego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton
Development S.A. 3
II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe 4
a) Półroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Triton
Development 4
b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A. 20
c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego
półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta 24
III. Sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z
informacjami dodatkowymi o działalności Emitenta. 34
IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A. 41

I. Wybrane dane finansowe

a) Wybrane dane finansowe półrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development

SKONSOLIDOWANE WYBRANE DANE FINANSOWE		w tys. zł		w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016
Przychody ze sprzedaży	3 228	14 751	760	3 367
Wynik brutto ze sprzedaży	472	(50)	111	(11)
Wynik brutto	(3 037)	(2 732)	(715)	(624)
Wynik netto	(3 094)	(2 984)	(728)	(681)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	7 105	2 025	1 673	462
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	820	(95)	193	(22)
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	2 916	(627)	687	(143)
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	10 841	1 303	2 552	297
	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2016	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2016
Aktywa, razem	133 054	121 496	31 481	27 463
Zobowiązania razem	56 025	41 373	13 256	9 352
Zobowiązania krótkoterminowe	30 154	19 714	7 135	4 456
Kapitał własny	77 029	80 123	18 225	18 111
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	6 023	5 755
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	12,10	12,59	2,86	2,85

b) Wybrane dane finansowe półrocznego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A.

WYBRANE DANE FINANSOWE	w tys. zł		w tys. EUR
	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016
Przychody ze sprzedaży	1 393	1 449	328	331
Wynik brutto ze sprzedaży	562	651	132	149
Wynik brutto	(888)	(285)	(209)	(65)
Wynik netto	(901)	(276)	(212)	(63)
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(145)	1 793	(34)	409
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	1 225	(2 479)	288	(566)
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej	(52)	489	(12)	112
Przepływy pieniężne netto z działalności, razem	1 028	(197)	242	(45)
	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2016	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 31.12.2016
Aktywa, razem	94 910	96 052	22 456	21 712
Zobowiązania razem	7 005	7 246	1 657	1 638
Zobowiązania krótkoterminowe	2 497	3 149	591	712
Kapitał własny	87 905	88 806	20 799	20 074
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	6 023	5 755
Liczba akcji (w szt.)	6 364 523	6 364 523	6 364 523	6 364 523
Wartość księgowa na jedną akcję (w zł/EUR)	13,81	13,95	3,27	3,15

II. Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe

a) Półroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Triton Development

SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW (w tysiącach złotych)

	Nota	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	1	3 228	14 751	29 198
Koszt własny sprzedaży	2	2 224	14 798	24 635
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	2	532	3	489
Odpis aktualizujący wartość zapasów		-	-	-
Wynik brutto ze sprzedaży		472	(50)	4 074
	2	2 926	2 680	10 212
Koszty administracyjne i sprzedaży
Pozostałe przychody operacyjne	1	140	391	433
Pozostałe koszty operacyjne	2	79	163	2 963
Przychody finansowe netto	3	24	3	13
Koszty finansowe netto	3	668	233	687
Wynik na różnicach kursowych		-	-	-
Wynik brutto		(3 037)	(2 732)	(9 342)
Podatek dochodowy	4	57	252	532
Wynik netto z działalności kontynuowanej		(3 094)	(2 984)	(9 874)
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej		-	-	-
Wynik netto za okres		(3 094)	(2 984)	(9 874)
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów		-	-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych		-	-	-
całkowitych dochodów Inne całkowite dochody netto		-	-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES		(3 094)	(2 984)	(9 874)
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję
– podstawowy z zysku za okres		(0,49)	(0,47)	(1,55)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej		(0,49)	(0,47)	(1,55)
– rozwodniony z zysku za okres		(0,49)	(0,47)	(1,55)
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej		(0,49)	(0,47)	(1,55)

SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Nota	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Aktywa trwałe (długoterminowe)		33 261	31 330	32 514
Wartość firmy		-	-	-
Wartości niematerialne		8	6	11
Rzeczowe aktywa trwałe	5	3 919	3 734	3 645
Nieruchomości inwestycyjne	6	28 543	26 378	27 967
Inne inwestycje długoterminowe		206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały i akcje)	7	48	48	48
Należności długoterminowe		-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego		483	692	478
Rozliczenia międzyokresowe		54	266	159
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)		99 793	86 685	88 982
Zapasy	8	76 871	75 187	75 588
Należności handlowe oraz pozostałe należności		919	5 354	929
Należności z tytułu podatku dochodowego		-	-	-
Inne aktywa finansowe	7	-	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty		21 646	4 343	10 805
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe		357	417	276
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży		-	1 384	1 384
SUMA AKTYWÓW		133 054	118 015	121 496
PASYWA
Kapitał własny		77 029	87 013	80 123
Kapitał podstawowy		25 458	25 458	25 458
Kapitał zapasowy		62 766 -	63 353 -	63 353 -
Należne wpłaty na kapitał podstawowy Kapitał rezerwowy		1 934	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty		(13 129)	(3 732)	(10 622)
Zobowiązania długoterminowe		25 871	8 780	21 659
Kredyty i pożyczki		22 781	6 449	19 274
Inne zobowiązania finansowe		296	48	28
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		1 284	867	901
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	1 510 -	1 416 -	1 456 -
Pozostałe rezerwy	9	-	-	-
Rozliczenia międzyokresowe		-	-	-
Zobowiązania krótkoterminowe		30 154	22 222	19 714
Kredyty i pożyczki		1 383	1 655	1 360
Inne zobowiązania finansowe		98	49	48
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania		2 807	11 358	5 224
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego		1	-	2
Rezerwa na świadczenia pracownicze	9	118	132	118
Pozostałe rezerwy	9	859	1 185	938
Rozliczenia międzyokresowe		24 888	7 843	12 024
Stan zobowiązań ogółem		56 025	31 002	41 373
SUMA PASYWÓW		133 054	118 015	121 496

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2017 r.	25 458	63 353	1 934	(10 622)	80 123
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy
zakończony 30 czerwca 2017 r.	-	-	-	(3 094)	(3 094)
Rozliczenie wyniku z 2016 roku	-	(587)	-	587	-
Na dzień 30 czerwca 2017 r.	25 458	62 766	1 934	(13 129)	77 029

za okres zakończony dnia 30.06.2016 roku

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2016 r.	25 458	64 004	1 934	(1 399)	89 997
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy
zakończony 30 czerwca 2016 r.	-	-	-	(2 984)	(2 984)
Rozliczenie wyniku z 2015 roku	-	(651)	-	651	-
Na dzień 30 czerwca 2016 r.	25 458	63 353	1 934	(3 732)	87 013

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2016

Kapitały przypisane akcjonariuszom jednostki dominującej
	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2016 r.	25 458	64 004	1 934	(1 399)	89 997
Całkowity dochód za okres zakończony
31 grudnia 2016 r.	-	-	-	(9 874)	(9 874)
Rozliczenie wyniku z 2015 roku	-	(651)	-	651	-
Na dzień 31 grudnia 2016 r.	25 458	63 353	1 934	(10 622)	80 123

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przepływy środków pieniężnych z działalności
operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	(3 094)	(2 984)	(9 874)
Korekty o pozycje:	13 484	5 742	10 713
Amortyzacja	98	123	234
Przychody i koszty z tytułu odsetek	528	114	521
Wynik na działalności inwestycyjnej	-	(19)	12
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń międzyokresowych	12 858	5 524	9 946
Przepływy środków pieniężnych z działalności	10 390	2 758	839
operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego Zmiana stanu zapasów	(1 283)	(1 054)	(1 455)
	10	4 854	9 279
Zmiana stanu należności	(2 011)	(4 535)	(10 691)
Zmiana stanu zobowiązań Podatek dochodowy	(1)	2	21
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	7 105	2 025	(2 007)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy:	1 409	-	7
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych	1 384	-	-
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	25	-	7
Wydatki:	(589)	(95)	(1 742)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	(13)	(95)	(134)
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(576)	-	(1 608)
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	820	(95)	(1 735)
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	3 507	5 981	18 806
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	3 507	5 981	18 806
Wydatki:	(591)	(6 608)	(7 299)
Spłata pożyczek i kredytów	-	(6 500)	(6 730)
Spłata innych źródeł finansowania	(38)	(22)	(41)
Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej	(553)	(86)	(528)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	2 916	(627)	11 507
Środki pieniężne netto z działalności, razem	10 841	1 303	7 765
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	10 841	1 303	(7 765)
Środki pieniężne na początek okresu	10 805	3 040	3 040
Środki pieniężne na koniec okresu	21 646	4 343	10 805

Nota 1. PRZYCHODY

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przychody ze sprzedaży
Przychody ze sprzedaży produktów i usług	2 730	14 746	28 760
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów	498	5	438
Razem przychody z działalności podstawowej	3 228	14 751	29 198
Pozostałe przychody operacyjne	140	391	5 757
Razem przychody operacyjne	3 368	15 142	34 955

	Okres 6 miesięcy Okres 6 miesięcy zakończony dnia zakończony dnia 30.06.2017 30.06.2016		Rok zakończony 31.12.2016
Przychody ze sprzedaży produktów i usług
Realizacja inwestycji Triton Park	1 096	12 909	20 962
Usługi zarządzania, doradcze, księgowe i sekretarskie	484	691	884
Czynsz i inne opłaty	94	129	211
Usługi zakwaterowania	974	1 013	1 997
Udostępnienie inwestycji do programu	-	-	4 700
Pozostałe	82	4	6
Razem przychody ze sprzedaży produktów i usług, razem	2 730	14 746	28 760

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów
Przychody ze sprzedaży towarów	498	4	436
Przychody ze sprzedaży materiałów	-	1	2
Razem przychody ze sprzedaży towarów i materiałów, razem	498	5	438

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przychody operacyjne
Przychody ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	124	307	5 507
Rozwiązanie odpisów aktualizujących wartość należności	-	1	-
Rozwiązanie rezerwy na koszty spraw spornych	-	-	21
Rozwiązanie rezerwy na naprawy gwarancyjne	-	80	130
Otrzymane kary i odszkodowania	-	-	31
Zwrot kosztów sądowych przez odbiorcę i należności odzyskane w drodze egzekucji	-	-	1
Zwrot opłaty za wieczyste użytkowanie	-	3	3
Inne	16	-	64
Razem pozostałe przychody operacyjne	140	391	5 757

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe przychody operacyjne wykazywane są wynikowo.

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Koszty działalności podstawowej według rodzaju:
Amortyzacja środków trwałych i wartości niematerialnych	96	123	235
Zużycie materiałów i energii	239	304	585
Usługi obce	4 552	16 144	39 719
Podatki i opłaty	219	221	468
Wynagrodzenia	1 052	1 127	2 074
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	210	206	369
Pozostałe koszty, w tym	30	22	62
- podróże służbowe	-	-	3
- ubezpieczenia	18	14	30
- reklama niepubliczna i reprezentacja	-	1	6
- inne koszty działalności operacyjnej	12	7	23
Razem koszty rodzajowe	6 398	18 147	43 512
Zmiana stanu produktów, produkcji w toku i rozliczeń międzyokresowych (-)	1 248	669	8 665
Wartość sprzedanych towarów i materiałów (+/-)	532	3	489
Koszty sprzedaży (+/-)	664	345	5 615
Koszty ogólnego zarządu (+/-)	2 262	2 335	4 597
Koszt własny sprzedaży	2 224	14 798	24 635
Łącznie koszt własny sprzedaży, koszty sprzedaży i koszty ogólnego zarządu	5 150	17 478	34 847

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Pozostałe koszty operacyjne
Wartość netto ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	-	124	8 217
Odpisy aktualizujące wartość należności	16	-	-
Umorzone należności	-	-	14
Kary i odszkodowania	-	10	-
Inne	63	29	56
Razem pozostałe koszty operacyjne	79	163	8 287

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów pozostałe koszty operacyjne wykazywane są wynikowo.

Nota 3. PRZYCHODY I KOSZTY FINANSOWE

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przychody finansowe
Przychody z tytułu odsetek	24	3	13
- lokaty bankowe	24	2	13
- pożyczki i obligacje	-	1	-
Razem pozostałe przychody finansowe	24	3	13

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów przychody finansowe wykazywane są wynikowo.

	Okres 6 miesięcy Okres 6 miesięcy zakończony dnia zakończony dnia 30.06.2017		Rok zakończony 31.12.2016
Koszty finansowe
Koszty z tytułu odsetek	553	116	490
- z tytułu kredytów i pożyczek	549	113	486
- z tytułu leasingu finansowego	1	3	4
- dotyczące zobowiązań handlowych	3	-	-
Pozostałe	115	117	197
Razem koszty finansowe	668	233	687

W sprawozdaniu z całkowitych dochodów przychody finansowe wykazywane są wynikowo.

Wynik na różnicach kursowych	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Zyski z tytułu różnic kursowych	-		- -
Straty z tytułu różnic kursowych	-		- -
Wynik na różnicach kursowych	-		- -

Nota 4. PODATEK DOCHODOWY

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017		Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Sprawozdanie z całkowitych dochodów
Bieżący podatek dochodowy	5	-	24
Bieżące obciążenie z tytułu podatku dochodowego	5	-	24
Korekty dotyczące bieżącego podatku dochodowego z lat ubiegłych	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	52	252	508
Związany z powstaniem i odwróceniem się różnic przejściowych	52	252	508
Obciążenie podatkowe wykazane w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	57	252	532
Inne całkowite dochody/Kapitał
Bieżący podatek dochodowy	-	-	-
Efekt podatkowy kosztów podniesienia kapitału udziałowego/akcyjnego	-	-	-
Odroczony podatek dochodowy	-	-	-
Podatek od niezrealizowanego zysku/(straty) z tytułu aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży	-	-	-
Podatek od rozliczonych w ciągu roku instrumentów zabezpieczających przepływy pieniężne	-	-	-
Korzyść podatkowa / (obciążenie podatkowe)	-	-	-
wykazane w kapitale własnym

Uzgodnienie podstawy opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych i zysku brutto wykazanego w sprawozdaniu z całkowitych dochodów	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Zysk /(strata) brutto przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej	(3 037)	(2 732)	(9 342)
Zysk /(strata) przed opodatkowaniem	(3 037)	(2 732)	(9 342)
Korekty konsolidacyjne Przychody niebędące podstawą do opodatkowania Koszty niestanowiące kosztów uzyskania przychodów Wykorzystanie uprzednio nierozpoznanych strat podatkowych	- (86) (26) (3)	- (222) (1 815) (100)	- (141) (2 485) (110)
Podstawa naliczenia podatku dochodowego bieżącego, w tym	(3 152)	(4 869)	(12 078)
Straty podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy Zyski podatkowe wygenerowane przez spółki z Grupy	(3 179) 27	(4 869) -	(12 203) 125
Podatek według ustawowej stawki podatkowej obowiązującej w Polsce, wynoszącej 19%	5	-	24

Nota 5. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Środki trwałe, w tym:	3 912	3 665	3 638
- grunty	-	-	-
- budynki, lokale i obiekty inżynierii lądowej i wodnej	3 248	3 312	3 299
- urządzenia techniczne i maszyny	73	80	71
- środki transportu	448	157	115
- inne środki trwałe	143	116	153
- środki trwałe w budowie	7	69	7
Rzeczowe aktywa trwałe, razem, w tym:	3 919	3 734	3 645

Tabela ruchu środków trwałych

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	3 876	290	1 172	855	6 193
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	12	356		368
Wartość brutto na koniec okresu	-	3 876	302	1 528	855	6 561
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	577	219	1 057	702	2 555
Umorzenie za bieżący okres	-	51	10	23	10	94
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	628	229	1 080	712	2 649
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu		-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na
koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	3 248	73	448	143	3 912

za okres zakończony dnia 30.06.2016 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	3 848	292	1 122	794	6 056
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	-	62	11	73
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	12	-	12
Wartość brutto na koniec okresu	-	3 848	292	1 172	805	6 117
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	488	201	978	678	2 345
Umorzenie za bieżący okres	-	48	11	49	11	119
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	-	12	-	12
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	536	212	1 015	689	2 452
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek okresu		-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na
koniec okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	3 312	80	157	116	3 665

za okres zakończony dnia 31.12.2016 roku

	Grunty	Budynki i lokale	Urządzenia techniczne i maszyny	Środki transportu	Inne środki trwałe	Środki trwałe razem
Wartość brutto na początek okresu	-	3 848	292	1 122	794	6 056
Zwiększenie wartości - zakup	-	-	-	62	27	89
Zwiększenie wartości - rozliczenie inwestycji	-	48	-	-	34	82
Zmniejszenie wartości - sprzedaż	-	-	-	12	-	12
Zmniejszenie wartości - likwidacja	-	20	2	-	-	22
Wartość brutto na koniec okresu	-	3 876	290	1 172	855	6 193
Skumulowana amortyzacja na początek okresu	-	488	201	978	678	2 345
Umorzenie za bieżący okres	-	95	20	91	24	230
Zmniejszenie umorzenia - sprzedaż	-	-	2	12	-	14
Zmniejszenie umorzenia - likwidacja	-	6	-	-	-	6
Skumulowana amortyzacja na koniec okresu	-	577	219	1 057	702	2 555
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na początek
okresu	-	-	-	-	-	-
Odpisy z tytułu trwałej utraty wartości na koniec
okresu	-	-	-	-	-	-
Na koniec okresu	-	3 299	71	115	153	3 638

Nota 6. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Na początek okresu brutto	27 948	26 359	26 359
- grunty	27 885	26 319	26 319
- budynki, budowle	63	40	40
Zwiększenie	595	60	1 608
- grunty	5	-	1 567
- zakup	5	-	1 567
- budynki, budowle	590	60	41
- zakup	19	19	19
- nakłady na lokale	571	41	22
Zmniejszenie	-	41	-
- grunty	-	41	-
- reklasyfikacja	-	41	-
Na koniec okresu brutto	28 543	26 378	27 967
- grunty	27 890	26 278	27 886
- budynki, budowle	653	100	81

Nota 7. AKTYWA FINANSOWE
	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Udziały i akcje
Pozostałe	48	48	48
Razem udziały i akcje	48	48	48
Pozostałe aktywa finansowe (długoterminowe) Razem pozostałe aktywa finansowe	Na dzień 30.06.2017 -	Na dzień 30.06.2016 -	Na dzień 31.12.2016 -
	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Pozostałe aktywa finansowe (krótkoterminowe)
Razem pozostałe aktywa finansowe	-	-	-

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
ito dn ia Tr Inv Sp (p est nt n me . z o.o op rze A S Mo Inv Sp ) tor est nt na zw a s me . z o.o	W ars zaw a	dn ict inw j śre est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm an y	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o (p dn ia P ing Inv Sp ) est op rze na a o.o zw . z	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo cy ne y	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
ito lop Tr De Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito W inn ica Sp n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Pro Sp ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Ka ino Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito A dm in ist j i Za dz ie Sp n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Co Sp try n un . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2017 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
ito dn ia Tr Inv Sp (p est nt n me . z o.o op rze A S Mo Inv Sp ) tor est nt na zw a s me . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm an y	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o (p dn ia P ing Inv Sp ) est op rze na zw a . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito W inn ica Sp n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Pro Sp ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Ka ino Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito A dm in ist j i Za dz ie Sp n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2016 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot dz ia ła lno śc i p rze ds ię b ior stw p rze a	ha kte c ra r ią ia p ow zan	da sto eto za sow an a m ko l i da j i ns o c	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za m wy	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
Tr ito Inv Sp (p dn ia est nt n me . z o.o op rze A S Mo Inv Sp ) tor est nt na zw a s me . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
7 bu l ls g Gm b H *) erm an y	N iem cy	dz ia ła lno ś ć in for ty ma czn a	le żn za a	łą z ko wy czo na l i da j i nso c	6 7	6 7
Tr ito Re l Ma Sp ent n a na g em . z o.o (p dn ia P ing Inv Sp ) est op rze na zw a . z o.o	W ars zaw a	śre dn ict inw j est p o wo y cy ne	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito De lop Sp nt n ve me . z o.o	W ars zaw a	dz ia ła lno ś ć de lop ka we ers	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito W inn ica Sp n . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Pro Sp ert n p y . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito Ka ino Sp n mp s . z o.o	W ars zaw a	l iza j j kt ów rea c a p ro e bu do lan h w y c	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0
Tr ito A dm in ist j i Za dz ie Sp n rac a rzą an . z o.o	W ars zaw a	dz ie zar zą an ier ho śc iam i n uc mo	le żn za a	łna p e	1 0 0	1 0 0

UDZIAŁY LUB AKCJE W JEDNOSTKACH PODPORZĄDKOWANYCH za okres zakończony 31 grudnia 2016 r.

Razem

.

* Brak danych finansowych – spółka nie prowadzi działalności.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2017 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot p rze ds ię b ior stw p rze a	ć b ś rto wa i lan sow a dz ia ł ów / a kc j i u	ka ita ł w łas p ny j dn k i ost e	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
Po ls k i Ho l d ing O bro Sp (p dn io ny . z o.o op rze Bu Sp ) ma r . z o.o	W ars zaw a	Ha de l z icz n ag ran ny	4 8	1 9 2 5 0 1 3 *)	0, 0 0 1	0, 0 0 1
Ra zem			4 8

*) brak danych na 30 czerwca 2017 r. Zaprezentowano dane wg stanu na 31 grudnia 2016 r.

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2016 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot p rze ds ię b ior stw p rze a	ć b ś rto wa i lan sow a dz ia ł ów / a kc j i u	ka ita ł w łas p ny j dn k i ost e	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
Po ls k i Ho l d ing O bro Sp (p dn io ny . z o.o op rze Bu Sp ) ma r . z o.o	W ars zaw a	Ha de l z icz n ag ran ny	4 8	1 5 2 1 2 5 5	0, 0 0 1	0, 0 0 1
Ra zem			4 8

UDZIAŁY LUB AKCJE W POZOSTAŁYCH JEDNOSTKACH za okres zakończony 31 grudnia 2016 r.

( f irm ) j dn k i ost na zw a a e	ie dz i ba s	dm iot p rze ds ię b ior stw p rze a	ć b ś rto wa i lan sow a ów dz ia ł / a kc j i u	ka ita ł w łas p ny j dn k i ost e	dz ia ł w ka ita le u p k ła do % za wy m	dz ia ł w h u p raw ac łos g u
Po ls k i Ho l d ing O bro Sp (p dn io ny . z o.o op rze Bu Sp ) ma r . z o.o	W ars zaw a	Ha de l z icz n ag ran ny	4 8	1 9 2 5 0 1 3	0, 0 0 1	0, 0 0 1
Ra zem			4 8

Nota 8. ZAPASY

	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Materiały	31	32	31
Półprodukty i produkty w toku	69 681	58 515	66 834
Według cen nabycia	69 681	58 515	66 834
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Produkty gotowe	7 159	16 387	8 259
Według cen nabycia	-	-
Według wartości netto możliwej do uzyskania	7 159	16 387	8 259
Towary	-	-	457
Według cen nabycia	-	-	457
Według wartości netto możliwej do uzyskania	-	-	-
Zaliczki na dostawy	-	253	7
Razem zapasy	76 871	75 187	75 588

	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na początek roku	485	1 942	1 942
Utworzony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	-
Utworzony odpis w pozostałych kosztach działalności	-	-	-
Wykorzystany odpis w koszcie własnym sprzedaży	(90)	(816)	(1 457)
Odwrócony odpis w koszcie własnym sprzedaży	-	-	-
Odpisy aktualizujące wartość zapasów na koniec roku	395	1 126	485

	Rezerwa na		Rezerwa na
Okres 6 miesięcy zakończony dnia	świadczenia	Rezerwa na	koszty badania
30.06.2017 roku	pracownicze	koszty odsetek	sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	118	-	30	908	1 056
Utworzenie	-	-	26	228	254
Wykorzystanie	-	-	(30)	(303)	(333)
Stan na koniec okresu	118	-	26	833	977
Okres 6 miesięcy zakończony dnia	Rezerwa na świadczenia	Rezerwa na	Rezerwa na koszty badania
30.06.2016 roku	pracownicze	koszty odsetek	sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	132	-	30	1 162	1 324
Utworzenie	-	-	25	433	458
Wykorzystanie	-	-	(30)	(435)	(465)
Stan na koniec okresu	132	-	25	1 160	1 317
	Rezerwa na świadczenia	Rezerwa na	Rezerwa na koszty badania
Rok zakończony 31.12.2016	pracownicze	koszty odsetek	sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	132	-	30	1 162	1 324
Utworzenie	1	-	41	810	852
Rozwiązanie	(15)	-	-	-	(15)
Wykorzystanie	-	-	(41)	(1 064)	(1 105)
Stan na koniec okresu	118	-	30	908	1 056
Struktura czasowa rezerw		Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017 roku	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016 roku		Rok zakończony 31.12.2016
część długoterminowa			-	-	-
część krótkoterminowa			977	1 317	1 056

Razem rezerwy 977 1 317 1 056

b) Półroczne skrócone sprawozdanie finansowe Triton Development S.A.

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW EMITENTA (w tysiącach złotych)

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	1 393	1 449	8 631
Koszt własny sprzedaży	299	795	1 832
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	532	3	489
Wynik brutto ze sprzedaży	562	651	6 310
Koszty administracyjne i sprzedaży	1 472	1 145	7 300
Pozostałe przychody operacyjne	124	183	195
Pozostałe koszty operacyjne	34	-	1
Przychody finansowe netto	31	36	60
Koszty finansowe netto	99	10	21
Wynik brutto	(888)	(285)	(757)
Podatek dochodowy	13	(9)	5
Wynik netto z działalności kontynuowanej	(901)	(276)	(762)
Działalność zaniechana
Wynik za okres z działalności zaniechanej	-	-	-
Wynik netto za okres	(901)	(276)	(762)
Inne całkowite dochody:
Inne składniki całkowitych dochodów	-	-	-
Podatek dochodowy dotyczący składników innych całkowitych dochodów	-	-	-
Inne całkowite dochody netto	-	-	-
CAŁKOWITY DOCHÓD ZA OKRES	(901)	(276)	(762)
Zysk/(strata) netto w zł na jedną akcję
– podstawowy z zysku za okres	(0,14)	(0,04)	(0,12)
– podstawowy z zysku z działalności kontynuowanej	(0,14)	(0,04)	(0,12)
– rozwodniony z zysku za okres	(0,14)	(0,04)	(0,12)
– rozwodniony z zysku z działalności kontynuowanej	(0,14)	(0,04)	(0,12)

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ EMITENTA (w tysiącach złotych)

AKTYWA	Na dzień 30.06.2017	Na dzień 30.06.2016	Na dzień 31.12.2016
Aktywa trwałe (długoterminowe)	75 956	75 484	75 434
Wartości niematerialne	5	4	9
Rzeczowe aktywa trwałe	3 869	3 638	3 578
Nieruchomości inwestycyjne	1 672	1 074	1 096
Inne inwestycje długoterminowe	206	206	206
Inne aktywa finansowe (udziały, akcje i pożyczki)	70 071	70 443	70 468
Należności długoterminowe	-	-	-
Aktywa z tytułu podatku odroczonego	133	119	77
Aktywa obrotowe (krótkoterminowe)	18 954	16 713	20 618
Zapasy	15 438	14 071	15 386
Należności handlowe oraz pozostałe należności	800	816	2 158
Należności z tytułu podatku dochodowego	-	-	-
Inne aktywa finansowe	-	-	-
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	2 667	375	1 639
Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe	49	67	51
Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży	-	1 384	1 384
SUMA AKTYWÓW	94 910	92 197	96 052

PASYWA
Kapitał własny	87 905	89 292	88 806
Kapitał podstawowy	25 458	25 458	25 458
Kapitał zapasowy	61 414	62 176	62 176
Kapitał rezerwowy	1 934	1 934	1 934
Zyski zatrzymane/Niepokryte straty	(901)	(276)	(762)
Zobowiązania długoterminowe	4 508	638	4 097
Kredyty i pożyczki	4 073	508	4 005
Inne zobowiązania finansowe	296	32	22
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	51	51	52
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	88	47	18
Rezerwa na świadczenia pracownicze	-	-	-
Rozliczenia międzyokresowe	-	-	-
Zobowiązania krótkoterminowe	2 497	2 267	3 149
Kredyty i pożyczki	-	-	-
Inne zobowiązania finansowe	1 226	20	20
Zobowiązania handlowe i inne zobowiązania	712	372	1 182
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego	-	-	-
Rezerwa na świadczenia pracownicze	97	107	97
Pozostałe rezerwy	25	260	50
Rozliczenia międzyokresowe	437	1 508	1 800
Stan zobowiązań ogółem	7 005	2 905	7 246
SUMA PASYWÓW	94 910	92 197	96 052

SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM EMITENTA

za okres zakończony dnia 30.06.2017 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2017 r.	25 458	62 176	1 934	(762)	88 806
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2017 r. Rozliczenie wyniku z 2016 r.	- -	- (762)	- -	(901) 762	(901) -
Na dzień 30 czerwca 2017 r.	25 458	61 414	1 934	(901)	87 905

za okres zakończony dnia 30.06.2016 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2016 r.	25 458	62 954	1 934	(778)	89 568
Całkowity dochód za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2016 r. Rozliczenie wyniku z 2015 r.	- -	- (778)	- -	(276) 778	(276) -
Na dzień 30 czerwca 2016 r.	25 458	62 176	1 934	(276)	89 292

za rok obrotowy zakończony dnia 31.12.2016 roku

	Kapitał podstawowy	Kapitał zapasowy	Kapitał rezerwowy	Zyski zatrzymane	Kapitał własny ogółem
Na dzień 1 stycznia 2016 r.	25 458	62 954	1 934	(778)	89 568
Całkowity dochód za okres zakończony 31 grudnia 2016 r.	-	-	-	(762)	(762)
Rozliczenie wyniku z 2015 r.	-	(778)	-	778	-
Na dzień 31 grudnia 2016 r.	25 458	62 176	1 934	(762)	88 806

SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH EMITENTA

	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017	Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2016	Rok zakończony 31.12.2016
Przepływy środków pieniężnych z działalności
operacyjnej
Zysk/(strata) brutto	(901)	(276)	(762)
Korekty o pozycje:	(1 228)	1 233	1 417
Amortyzacja	81	105	199
Przychody i koszty z tytułu odsetek	63	(27)	(40)
Wynik na działalności inwestycyjnej	-	-	-
Zmiana stanu rezerw, odpisów i rozliczeń
międzyokresowych	(1 372)	1 155	1 258
Przepływy środków pieniężnych z działalności	(2 129)	957	655
operacyjnej przed zmianami majątku obrotowego
Zmiana stanu zapasów	(52)	(175)	(1 490)
Zmiana stanu należności	1 358	896	(446)
Zmiana stanu zobowiązań	678	115	922
Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej	(145)	1 793	(359)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy:	4 511	-	1 932
Sprzedaż nieruchomości inwestycyjnych	1 384	-	-
Otrzymane zwroty pożyczek i dopłat	3 087	-	1 880
Odsetki otrzymane z działalności inwestycyjnej	40	-	52
Wydatki:	(3 286)	(2 479)	(4 473)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych i wartości niematerialnych	(11)	(82)	(122)
Nabycie nieruchomości inwestycyjnych	(575)	-	(22)
Udzielone pożyczki i dopłaty	(2 700)	(2 397)	(4 329)
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	1 225	(2 479)	(2 541)
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy:	-	500	4 505
Wpływy z tytułu zaciągnięcia pożyczek i kredytów	-	500	4 505
Wydatki:	(52)	(11)	(538)
Spłata pożyczek i kredytów	(25)	-	(500)
Spłata innych źródeł finansowania	(27)	(11)	(20)
Odsetki zapłacone dotyczące działalności finansowej	-	-	(18)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(52)	489	3 967
Środki pieniężne netto z działalności, razem	1 028	(197)	1 067
Zwiększenie netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	1 028	(197)	1 067
Środki pieniężne na początek okresu	1 639	572	572
Środki pieniężne na koniec okresu	2 667	375	1 639

c) Informacje dodatkowe do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi do skróconego półrocznego sprawozdania finansowego Emitenta

Dodatkowe informacje i objaśnienia dotyczą skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Triton Development za pierwsze półrocze 2017 roku, ponadto zawierają informacje dodatkowe do skróconego jednostkowego półrocznego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. za pierwsze półrocze 2017 roku. Jeśli w Dodatkowych informacjach i objaśnieniach nie zostały wyodrębnione informacje dla skróconego jednostkowego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. oznacza to, że informacje te pokrywają się z informacjami dla sprawozdania skonsolidowanego Grupy Kapitałowej, bądź zdarzenia powodujące ujawnienie takich dodatkowych informacji nie wystąpiły.

WPROWADZENIE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2017 ROKU OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2017 r. DO 30-06-2017 r.

Niniejsze sprawozdanie zostało sporządzone zgodnie z MSR 34 oraz zgodnie z § 89 Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" z 19 lutego 2009 roku. (D.U.2014 poz.133 z późn.zm.).

• 1. Podmiot dominujący Grupy Kapitałowej, Triton Development Spółka Akcyjna ("Emitent", "Spółka") z siedzibą w Warszawie, ul. Grójecka 194 (poprzednia siedziba: Warszawa, Al. Jerozolimskie 94) jest spółką zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000023078. Spółka posiada numery: REGON: 012658003 oraz NIP: 522-000-07-14. Podstawowym przedmiotem działalności Emitenta od 2007 roku jest doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania – EKD 7414A. W 2017 roku przedmiot działalności nie uległ zmianie.
• 1. Działalność Emitenta i Spółek Grupy obejmuje cały teren Polski. Czas trwania Spółek Grupy jest nieograniczony.
• 1. Prezentowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej ("MSSF") przyjętymi przez Unię Europejską i obowiązującymi na dzień 30 czerwca 2017 roku. MSSF obejmują standardy i interpretacje zaakceptowane przez Radę Międzynarodowych Standardów Rachunkowości ("RMSR") oraz Komisję ds. Interpretacji Międzynarodowej Sprawozdawczości Finansowej ("KIMSF"). Prezentowane skonsolidowane sprawozdanie finansowe obejmuje okres od 01 stycznia 2017 r. do 30 czerwca 2017 r. Porównywalne dane finansowe są prezentowane za okres od 01 stycznia 2016 do 30 czerwca 2016 r. oraz na dzień 31 grudnia 2016 roku.
• 1. Skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera dane łączne jednostek zależnych, sporządzających samodzielne sprawozdania. Sprawozdania jednostkowe Spółek Grupy nie zawierają danych łącznych.
• 1. Niniejsze sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez Emitenta i Spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania nie stwierdza się istnienia okoliczności wskazujących na zagrożenie kontynuowania działalności przez Emitenta i Spółki Grupy w okresie 12 miesięcy po dniu bilansowym.
• 1. W prezentowanym okresie nie nastąpiło połączenie Spółek.

• Przyjęte zasady rachunkowości oraz zgodność skonsolidowanego sprawozdania finansowego z MSSF zostały szczegółowo opisane w sprawozdaniu skonsolidowanym Grupy Kapitałowej za 2016 rok. Zasady ustalania wartości aktywów i pasywów oraz pomiaru wyniku finansowego nie uległy zmianie w 2017 roku w stosunku do prezentowanych poprzednio.

Szacunki oraz podstawowe przyczyny niepewności szacunków

Sporządzenie sprawozdania finansowego wymaga od Zarządu Spółek Grupy dokonania szacunków i założeń, które wpływają na wielkości wykazane w sprawozdaniu finansowym. Przyjęte szacunki i założenia odzwierciedlają najlepszą wiedzę Zarządu, tym niemniej rzeczywiste wielkości mogą się różnić od przewidywanych. Szacunki te dotyczą przede wszystkim przyjętych okresów amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych, kwot odpisów aktualizujących, aktywów z tytułu odroczonego podatku dochodowego oraz rezerw.

W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. produkty gotowe - mieszkania i lokale użytkowe na dzień bilansowy są wyceniane w cenie sprzedaży netto. Na początek okresu występował odpis aktualizujący wartość produktów gotowych do wysokości możliwej do uzyskania ceny sprzedaży netto w kwocie 485 tysięcy złotych, w okresie sprawozdawczym nastąpiło wykorzystanie odpisu w kwocie 90 tysięcy złotych.

Sprawozdanie finansowe zostało zaprezentowane w tysiącach złotych, w walucie polskiej, która jest walutą funkcjonalną dla spółek Grupy. Grupa nie ujmuje sprawozdawczości dotyczącej segmentów działalności, gdyż inne aniżeli działalność developerska segmenty działalności nie spełniają wymogów wyodrębnienia zgodnie z MSR.

Sprawozdanie z całkowitych dochodów zostało sporządzone w wersji kalkulacyjnej. Sprawozdanie z przepływów pieniężnych sporządzone zostało metodą pośrednią.

Konsolidacji dokonano metodą pełną poprzez zsumowanie poszczególnych pozycji aktywów i pasywów, rachunku zysków i strat oraz rachunku przepływów pieniężnych wszystkich spółek grupy kapitałowej i wyłączenie wzajemnych transakcji w taki sposób, jakby grupa stanowiła pojedynczą jednostkę gospodarczą.

DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO GRUPY KAPITAŁOWEJ TRITON DEVELOPMENT I SKRÓCONEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO TRITON DEVELOPMENT S.A. ZA PIERWSZE PÓŁROCZE 2017 ROKU, OBEJMUJĄCEGO OKRES: OD 01-01-2017 r. DO 30-06-2017 r.

1.

1) Dane o strukturze kapitału zakładowego Emitenta na dzień 31.08.2017 r.:

Kapitał akcyjny Emitenta na dzień 31.08.2017 r. wynosi 25.458.092 zł i dzieli się na: 750.000 akcji imiennych serii A o wartości nominalnej 4zł/akcja, 375.000 akcji imiennych serii B o wartości nominalnej 4zł/akcja, 5.239.523 akcji na okaziciela serii C o wartości nominalnej 4zł/akcja.

Każda akcja serii A posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 11,78% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 3.750.000 głosów, co stanowi 34,52% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii B posiada prawo do 5 głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 5,89% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 1.875.000 głosów, co stanowi 17,26% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Każda akcja serii C posiada prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy, co stanowi 82,32% kapitału zakładowego Spółki, z których wynika 5.239.523 głosów, co stanowi 48,23% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Akcje Emitenta serii C są notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych.

2) Dane dotyczące rezerw i aktywów na podatek dochodowy

W prezentowanym okresie Emitent utworzył rezerwy na odroczony podatek dochodowy z tytułu przewidywanych przychodów z tytułu usług w wysokości 14 tys. złotych, rozwiązał rezerwę z tego tytułu na kwotę 6 tys. złotych. Została również utworzona rezerwa z tytułu naliczonych odsetek od udzielonej pożyczki w wysokości 6 tys. złotych oraz rozwiązana rezerwa utworzona z tego tytułu w poprzednich okresach w kwocie 7 tys. złotych. Rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji. Emitent utworzył rezerwy z tytułu leasingu na kwotę 68 tys. złotych oraz rozwiązał rezerwy utworzone z tego tytułu w poprzednich okresach w kwocie 1 tys. złotych.

W prezentowanym okresie Emitent utworzył aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego z tytułu naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 108 tys. złotych. Rozwiązał aktywa, utworzone w poprzednich okresach, z tych samych tytułów na kwotę 51 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego w związku z przewidywanymi kosztami na kwotę 7 tys. złotych, w ramach konsolidacji wyłączona została kwota 2 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów, utworzone w poprzednich okresach na kwotę 13 tys. złotych, w ramach konsolidacji wyłączona została kwota 6 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tytułu odpisu aktualizującego wartość zapasów na kwotę 17 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 9 tys. złotych, w ramach konsolidacji wyłączono 3 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tych samych tytułów na kwotę 9 tys. złotych. Rozwiązano również rezerwę z tytułu leasingu samochodu w kwocie 1 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu podatku dochodowego dotyczące przyszłych kosztów w kwocie 19 tys. złotych. Rozwiązano aktywa z tego samego tytułu na kwotę 21 tys. złotych.

W prezentowanym okresie w spółce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o. utworzono aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego dotyczącego naliczonych przyszłych kosztów w kwocie 3 tys. złotych. Utworzono również rezerwę z tytułu niezapłaconych odsetek od pożyczki w kwocie 18 tys. złotych, Aktywa i rezerwy zostały wyłączone w ramach konsolidacji.

W pozostałych spółkach Grupy nie wystąpiły znaczące rezerwy i aktywa na odroczony podatek dochodowy.

3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość składników aktywów w prezentowanym okresie

W spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. wykorzystano część odpisu aktualizującego wartość zapasów na kwotę 90 tys. złotych.

4) Zobowiązania warunkowe

a. Inne zobowiązania warunkowe

Jako zabezpieczenie spłaty kredytu inwestycyjnego w wysokości 36 mln zł zaciągniętego w 2015 roku przez spółkę zależną Triton Winnica Sp. z o.o. w Getin Noble Bank S.A., ustanowione są: hipoteki kaucyjne na nieruchomości do kwoty 54.000 tysięcy złotych, weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową. W uzupełnieniu zabezpieczeń, w 2016 r. ustanowiony został zastaw zwykły oraz rejestrowy na udziałach w kapitale zakładowym spółki Triton Winnica Sp. z o.o. wraz z oświadczeniami o poddaniu się egzekucji z przedmiotu zastawu oraz z tytułu poręczenia przez Emitenta spłaty kredytu. Ponadto dokonano przelewu wierzytelności na rzecz banku ze wskazanych umów związanych z realizacją inwestycji Triton Winnica.

b. Sprawy sądowe

Sprawy sądowe przeciwko spółkom zależnym Grupy Emitenta dotyczą roszczeń z wykonawcami, kontrahentami, na łączną wartość przedmiotu sporu nieujętą w księgach w kwocie 599 tys. złotych.

Spółka Triton Winnica Sp. z o.o. zależna od Emitenta, wystąpiła w 2015 r. z pozwem o wykup przez Miasto Stołeczne nieruchomości Spółki (zlokalizowanych w dzielnicy Białołęka i przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne)za cenę w kwocie 9.401,61 tys. zł. W IV kwartale 2016 r w wyniku prowadzonych negocjacji, Spółka zbyła na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa cześć w/w nieruchomości za cenę netto 5.200 tys. zł. Wobec zawartej umowy sprzedaży Spółka ograniczyła swoje powództwo do kwoty 2.548 tys. zł.

Suma postępowań toczących się przed sądami przeciwko Emitentowi nie przekracza wartości 10% kapitałów własnych Emitenta.

c. Gwarancje

W poprzednich okresach spółka zależna - Triton Development Sp. z o.o. utworzyła rezerwy na ewentualne zobowiązania warunkowe wynikające z gwarancji w kwocie 86 tys. złotych, przyjmując szacunkowe koszty napraw niepokryte gwarancjami bankowymi i zatrzymanymi kaucjami. W okresie sprawozdawczym spółka wykorzystała rezerwy z tego tytułu na kwotę 13 tys. złotych.

W okresie sprawozdawczym pozostałe spółki Grupy nie tworzyły ani nie rozwiązywały rezerw z tytułu gwarancji.

d. Rozliczenia podatkowe

Obecnie nie toczą się żadne postępowania przed instytucjami podatkowymi, w których spółki Grupy byłyby stroną.

• 2.
• 1) Dla Grupy Kapitałowej jedynym rynkiem zbytu towarów i usług jest rynek krajowy. Z uwagi na jednorodną działalność (zarówno w ujęciu rodzajowym jak i terytorialnym) Emitent nie ujmuje sprawozdawczości dotyczącej segmentów działalności, które stanowią jeden segment operacyjny.
• 2) W prezentowanym okresie nie dokonano odpisów aktualizujących wartość rzeczowych aktywów trwałych ani aktywów finansowych.
• 3) Znaczące odpisy aktualizujące wartość zapasów nie występowały.
• 4) W okresie sprawozdawczym w spółce zależnej Triton Development Sp. z o.o. nastąpiło wykorzystanie odpisu aktualizującego zapasy, utworzonego w poprzednich okresach na kwotę 90 tysięcy złotych.

5) Informacje o utworzeniu, zwiększeniu, wykorzystaniu i rozwiązaniu rezerw zostały przedstawione w poniższej tabeli:

Okres 6 miesięcy zakończony dnia 30.06.2017 roku	Rezerwa na świadczenia pracownicze	Rezerwa na koszty odsetek	Rezerwa na koszty badania sprawozdań	Inne rezerwy	Ogółem
Stan na początek okresu	118	-	30	908	1 056
Utworzenie Rozwiązanie Wykorzystanie	- - -	- - -	26 - (30)	228 - (303)	254 - (333)
Stan na koniec okresu	118	-	26	833	977

6) Istotne transakcje dotyczące nabycia i sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych w okresie sprawozdawczym.

W prezentowanym okresie łączna wartość zakupów rzeczowych aktywów trwałych spółek z Grupy Kapitałowej wynosi 368 tys. złotych, z czego 356 tys. złotych dotyczy leasingu środków transportu.

7) Informacje o istotnych zobowiązaniach z tytułu dokonania zakupu rzeczowych aktywów trwałych, jakie wystąpiły w okresie sprawozdawczym.

Grupa Kapitałowa posiada zobowiązania z tytułu leasingu środków transportu w łącznej kwocie 394 tys. złotych.

• 8) W prezentowanym okresie podjęto uchwały o wniesieniu dopłat do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Country Sp. z o.o. w wysokości 2 000 tys. złotych oraz w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w wysokości 700 tys. zł. Emitent otrzymał również zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w wysokości 1 000 tys. złotych.
• 9) Korekty błędów poprzednich okresów nie występowały.
• 10) Działalność zaniechana w 2017 roku nie występowała, nie przewiduje się zaniechania działalności w okresie najbliższego roku.

2.a.

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2017 r. ogłoszony w tabeli nr 125/A/NBP/2017 z dnia 30.06.2017 r. w wysokości 4,2265 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2017 r. przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego z 6 pierwszych miesięcy 2017 roku w wysokości 4,2474 złotych.

Najwyższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2016 roku wynosił 4,4157 złote (tab.001/A/NBP/2017 z dnia 02.01.2017 r). Najniższy średni kurs EUR ogłoszony przez NBP w ciągu pierwszego półrocza 2017 roku wynosił 4,1737 złote (tab. 104/A/NBP/2016 z dnia 31.05.2017 r.).

Do przeliczenia na EUR aktywów i pasywów dla okresów porównawczych przyjęto średni kurs EUR ogłoszony przez NBP obowiązujący na dzień 30.06.2016 r. ogłoszony w tabeli nr 125/A/NBP/2016 z dnia 30.06.2016 r. w wysokości 4,4255 złotych oraz obowiązujący na dzień 31.12.2016 r. ogłoszony w tabeli nr 252/A/NBP/2016 z dnia 30-12-2016 r. w wysokości 4,4240 złotych.

Do przeliczenia na EUR pozycji sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych za pierwsze półrocze 2016 r. przyjęto średnią arytmetyczną kursów EUR ogłaszanych przez NBP, obowiązujących na ostatni dzień każdego z 6 pierwszych miesięcy 2016 roku w wysokości 4,3805 złotych.

3.

Struktura środków pieniężnych na początek i koniec okresu.

Środki pieniężne w kasie i w banku na początek roku wynosiły 10 805 tys. złotych, na koniec pierwszego półrocza 2017 r. wynosiły 21 646 tys. złotych. Inne środki pieniężne nie występowały.

Różnice pomiędzy bilansowymi zmianami stanu zostały skorygowane o wyłączenia konsolidacyjne.

"Pozostałe korekty", "Pozostałe wpływy" i "Pozostałe wydatki" nie przekraczają 5% ogólnej sumy odpowiednio korekt, wpływów i wydatków z danego rodzaju działalności.

• 4.
• 1) Umowy nieuwzględnione w bilansie nie występowały.
• 2) Transakcje z podmiotami powiązanymi odbywają się na warunkach rynkowych. Poniżej zostały przedstawione wszystkie transakcje spółek z Grupy Kapitałowej dokonane w pierwszym półroczu 2017 roku z podmiotami powiązanymi w myśl MSR 24 "Ujawnienie informacji na temat podmiotów powiązanych" § 9 lit. a.

STRONA TRANSAKCJI	Określenie transakcji		01.01.2017- 30.06.2017	01.01.2016- 30.06.2016
	ZAKUP (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	Usługi prawne		280	280
Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa Szmagalska s.c.	Usługi notarialne		58	57
AS Motors Classic Sp. z o.o.	Usługi najmu		22	22
	Usługi serwisowe samochodów		30	25
REALCORP1 Sp. z o.o.	Usługi najmu		37	37
REALCORP2 Sp. z o.o.	Usługi najmu		37	37
REALCORP3 Sp. z o.o.	Usługi najmu		37	37
REALCORP4 Sp. z o.o.	Usługi najmu		18	37
IMMOFUND1 Sp. z o.o.	Usługi najmu		30	30
IMMOFUND2 Sp. z o.o.	Usługi najmu		30	30
IMMOFUND3 Sp. z o.o.	Usługi najmu		30	43
IMMOFUND4 Sp. z o.o.	Usługi najmu		30	31
IMMOFUND5 Sp. z o.o.	Usługi najmu		30	54
IMMOFUND6 Sp. z o.o.	Usługi najmu		15	15
Uni-Truck Sp. z o.o.	Usługi serwisowe samochodów		-	2
	Usługi najmu		140	0
Andrzej Szmagalski	Odsetki od pożyczki		22	27
Magdalena Szmagalska	Wynagrodzenie z tytułu pełnionych funkcji w spółkach		182	152
	Pozostałe		48	7
Krystyna Świrska	Usługi najmu		12	12
Dorota Szmagalska	Usługi najmu		24	127
	SPRZEDAŻ (wartości brutto)
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni
Spółka Partnerska	Usługi najmu		12	0
Dorota Szmagalska	Sprzedaż nieruchomości		-	279
Uni-Truck Sp. z o.o.	Sprzedaż gruntu		1 854	0
PODMIOT	SALDO ZOBOWIĄZAŃ Z TYTUŁU POŻYCZKI
			30.06.2017	30.06.2016
Andrzej Szmagalski			1 383	1 655
PODMIOT	OTRZYMANE ZALICZKI
Uni-Truck Sp. z o.o.	zaliczka na poczet zakupu gruntu		30.06.2017 -	30.06.2016 1.854
PODMIOT		SALDO NALEŻNOŚCI	SALDO ZOBOWIĄZAŃ
	30.06.2017	30.06.2016	30.06.2017	30.06.2016
Kancelaria Wodzicka Opalski Radcowie Prawni Spółka Partnerska	83	50	-	6

Kancelaria Notarialna Agnieszka Januszko, Ewa
Szmagalska s.c.	-	-	-	12
AS Motors Classic Sp. z o.o.	-	-	17	8
Andrzej Szmagalski	-	4.000	343	8 961
Magdalena Szmagalska	8	14	35	-
Dorota Szmagalska	-		-	37

• 3) Grupa nie wypłacała pożyczek ani świadczeń o podobnym charakterze osobom wchodzącym w skład organów zarządzających, nadzorujących ani administrujących.
• 4) W okresie sprawozdawczym Emitent otrzymał faktury za badanie sprawozdania finansowego za rok 2016 w kwocie brutto 22 tys. złotych. Inne spółki Grupy wypłaciły 15 tys. złotych brutto z tytułu badania sprawozdania finansowego za 2016 rok.
• 5.
• 1) Znaczące zdarzenia dotyczące lat ubiegłych ujęte w sprawozdaniu finansowym roku obrotowego nie występowały.
• 2) Po dniu bilansowym do dnia podpisania sprawozdania finansowego nie miały miejsca istotne zdarzenia wpływające na sytuację majątkową i finansową spółek Grupy na dzień bilansowy, które nie zostały ujęte w obecnym sprawozdaniu.
• 3) Zmiany zasad (polityki) rachunkowości w prezentowanym okresie nie wystąpiły.
• 6.
• 1) Wspólne przedsięwzięcia, które nie podlegają konsolidacji nie występowały.
• 2) Istotne transakcje Emitenta z jednostkami powiązanymi w okresie sprawozdawczym odbywały się na warunkach rynkowych i zostały opisane poniżej:
• przychody Emitenta ze sprzedaży towarów i usług do spółek Grupy wyniosły 848 tys. złotych,
• w prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot pożyczki udzielonej spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w łącznej kwocie 168 tys. złotych,
• w prezentowanym okresie Emitent otrzymał zwrot pożyczki udzielonej spółce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w łącznej kwocie 1 957 tys. złotych,
• Emitent udzielił dopłat do kapitału zapasowego spółki zależnej Triton Property Sp. z o.o. w kwocie 700 tys. złotych oraz spółki zależnej Triton Country Sp. z o.o. w kwocie 2 000 tys. złotych,
• Emitent otrzymał zwrot dopłaty do kapitału zapasowego od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w kwocie 1 000 tys. złotych,
• 3) Wykaz spółek, w których Emitent posiada ponad 20% udziałów w kapitale lub ogólnej liczbie głosów został przedstawiony poniżej:
• a. Informacje o jednostce zależnej Triton Investment Sp. z o.o.

Triton Investment Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000209227 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-177-65-69; REGON: 472286829. W okresie sprawozdawczym Emitent posiadał 100% udziałów w jednostce zależnej. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 1.01.2005r.

b. Informacje o jednostce zależnej Triton Real Management Sp. z o.o.

Triton Real Management Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa: Ping Invest Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS 0000156759 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy; NIP: 725-18-32-670; REGON: 472837028. Spółka została włączona do konsolidacji po raz pierwszy od 1.01.2005r. Emitent poprzez spółki zależne posiada 100% udziałów w tej spółce. Jednostka podlega konsolidacji metodą pełną.

c. Informacje o jednostce zależnej Triton Development Sp. z o.o.

Triton Development Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000243458 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-004-48-18; REGON: 140312515. W dniu 31.03.2007 roku Emitent nabył 100% udziałów w jednostce zależnej. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 31.03.2007r. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

d. Informacje o jednostce zależnej Triton Winnica Sp. z o.o.

Triton Winnica Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, zarejestrowana pod numerem KRS: 0000300000 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy KRS; NIP: 701-01-07-571; REGON: 141302832.

W dniu 29 stycznia 2008 roku Emitent zawiązał Triton Winnica Spółkę z o.o., w której objął 100% udziałów. Spółka została włączona do konsolidacji od dnia 29 stycznia 2008r. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

e. Informacje o jednostce zależnej Triton Property Sp. z o.o.

Triton Property Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa, została zarejestrowana 4 czerwca 2008 roku przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000307366. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 141473203 i numer NIP: 701-013-07-88. W dniu 27 maja 2008 roku Emitent zawiązał Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Property Sp. z o.o., w której objął 100% udziałów. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

f. Informacje o jednostce zależnej Triton Kampinos Sp. z o.o.

Triton Kampinos Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 26 czerwca 2008 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Kampinos, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000309927. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 141474674 i numer NIP: 701-013-07-94. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną

g. Informacje o jednostce zależnej Triton Administracja i Zarządzanie Sp. z o.o.

Triton Administracja i Zarządzanie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 2 sierpnia 2010 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Administracja i Zarządzanie, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000363091. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 142573214 i numer NIP: 701-025-41-77. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

h. Informacje o jednostce zależnej Triton Country Sp. z o.o.

Triton Country Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (poprzednia nazwa Triton Uniejów Sp. z o.o.) z siedzibą: ul. Grójecka 194, 02-390 Warszawa. W dniu 17 listopada 2016 roku Emitent zawiązał spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością pod firmą Triton Country, w której objął 100% udziałów. Spółka została zarejestrowana przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000649908. Spółka ma nadany numer statystyczny Regon: 366032545 i numer NIP: 701-063-95-46. Jednostka ta podlega konsolidacji metodą pełną.

i. Informacje o jednostce zależnej "7bulls germany GmbH"

"7bulls germany GmbH" z siedzibą w Kolonii (Niemcy) została zarejestrowana czerwcu 2001 roku. Spółka Triton Development S.A. objęła 66,8 % udziałów za cenę nabycia 29.127 EUR. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej Spółce, które na dzień 30.06.2017 roku wynoszą 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności oraz dane finansowe Spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

• 4) Grupa sporządza sprawozdania skonsolidowane, metodą pełnego włączenia spółek zależnych do konsolidacji.
• 5) Triton Development S.A. z siedzibą w Warszawie, ul Grójecka 194 jest jednostką sporządzającą skonsolidowane sprawozdania finansowe na najwyższym szczeblu grupy kapitałowej.
• 7.

W okresie sprawozdawczym nie nastąpiło połączenie spółek.

8.

W ocenie Emitenta, niepewności, co do możliwości kontynuowania działalności spółek Grupy nie występują.

III. Sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development wraz z informacjami dodatkowymi o działalności Emitenta.

Niniejsze sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej Triton Development:

• stanowi część skonsolidowanego raportu półrocznego za I półrocze 2017 roku, rozszerzonego o informacje dodatkowe o działalności Emitenta;
• sporządzone jest zgodnie z § 90 z uwzględnieniem wymogów § 89 Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim" ("Rozporządzenie Ministra Finansów") z 19 lutego 2009 roku;
• obejmuje informacje Zarządu na temat działalności Emitenta i Grupy Kapitałowej Triton Development w okresie objętym raportem oraz zasad sporządzenia półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego oraz półrocznego skróconego sprawozdania finansowego. Ponadto zawiera opis podstawowych zagrożeń i czynników ryzyka związanych z pozostałymi miesiącami roku obrotowego;
• obejmuje zdarzenia gospodarcze mające wpływ na osiągnięte wyniki finansowe, przedstawione w załączonym półrocznym skróconym sprawozdaniu finansowym i skróconym półrocznym sprawozdaniu finansowym Emitenta, które zostało opracowane zgodnie z MSR 34.

A. Informacje do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej i do półrocznego skróconego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. za okres: od 01-01-2017r. do 30-06-2017r. przedstawione zgodnie z § 90 Rozporządzenia Ministra Finansów (wg kolejnych punktów § 87 ust. 4 tego Rozporządzenia)

1) Obecna struktura obrotów realizowanych przez Grupę Kapitałową wynika z przyjętej struktury działalności grupy, w której Emitent jako podmiot dominujący sprawuje funkcje zarządcze i kontrolne nad spółkami zależnymi.

Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej Emitenta jest działalność deweloperska w segmencie mieszkaniowym. W 2017 roku, podobnie jak w roku poprzednim, Zarząd Spółki Emitenta jako jednostki dominującej Grupy Kapitałowej koncentruje się na działaniach związanych z realizacją rozpoczętych inwestycji, jak również na przygotowaniu kolejnych projektów inwestycyjnych. W 2015 roku spółka zależna Triton Winnica Sp. z o.o. na terenie nieruchomości zlokalizowanej w warszawskiej dzielnicy Białołęka rozpoczęła budowę budynków usługowo-mieszkaniowych o łącznej powierzchni całkowitej 38 tys. m2. Inwestycja ma zapewnione finansowanie na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego w Getin Noble Bank S.A. z siedzibą w Warszawie. Aktualnie spółka Karmar S.A. z siedzibą w Warszawie jako generalny wykonawca prowadzi prace budowlane na inwestycji. Budowa osiedla została zakończona w planowanym terminie. Aktualnie Spółka oczekuje na podłączenie osiedla do wodociągu. Ostateczna sprzedaż lokali w zrealizowanej inwestycji winna nastąpić w II półroczu 2017 roku.

W 2016 roku Emitent uzyskał pozwolenia na budowę pierwszych segmentów w inwestycji TRITON COUNTRY, a w ramach akcji reklamowej uczestniczył jako sponsor główny programu telewizyjnego "Dom Marzeń" emitowanego przez stację TVN. Zakończenie realizacji I Etapu projektu przewidywane jest w drugiej połowie 2017 roku. Realizacja budowy i dynamika sprzedaży w obu wyżej wymienionych inwestycjach będą miały decydujący wpływ na przyszłe wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta.

2) W I półroczu 2017 roku nie wystąpiły czynniki i zdarzenia mające znaczny wpływ na działalność Emitenta i Grupy Kapitałowej oraz osiągnięte wyniki finansowe – poza typowymi dla prowadzonej działalności i opisanymi w niniejszym sprawozdaniu.

W pierwszym półroczu 2017 roku w sprawozdaniu jednostkowym Emitenta wykazano:

• przychody ze sprzedaży w wysokości 1.393 tys. zł; wynik brutto ze sprzedaży 562 tys. zł, po uwzględnieniu kosztów administracyjnych i sprzedaży wynik ze sprzedaży wyniósł -910 tys. zł. Zostały one uzyskane w decydującej części w związku z działalnością usługową prowadzoną na rzecz spółki zależnej Triton Development Sp. z o.o., związaną z realizacją projektu TRITON PARK, oraz na rzecz spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o., związaną z realizacją projektu TRITON WINNICA. Sytuacja ta jest analogiczna jak w poprzednich okresach sprawozdawczych. Obroty z powyższego tytułu zostały wyłączone w sprawozdaniu skonsolidowanym. Wynik na pozostałej działalności operacyjnej wyniósł 90 tys. zł, a z działalności finansowej -68 tys. zł. Wynik netto Emitenta za sam pierwszy kwartał wyniósł - 901 tys. zł.

Na wynik z działalności Grupy Kapitałowej osiągnięty w pierwszym półroczu 2017 roku miały wpływ następujące czynniki:

• przychody z działalności wyniosły 3.228 tys. zł, wynik brutto ze sprzedaży 472 tys. zł. Po uwzględnieniu Kosztów administracyjnych i sprzedaży wynik ze sprzedaży wyniósł -2.454 tys. zł. Wynik ten związany był głównie z ujęciem kosztów bieżących związanych z realizacją projektu TRITON WINNICA. W związku ze specyfiką działalności deweloperskiej wynik na sprzedaży lokali z tej inwestycji będzie ujęty w sprawozdaniach finansowych w kolejnych okresach sprawozdawczych przy zawieraniu umów przyrzeczonych na wybudowane lokale. Na etapie budowy i zawierania umów deweloperskich z klientami wynik na sprzedaży nie jest wykazywany.

• wynik na pozostałej działalności operacyjnej 61 tys. zł,

• wynik z działalności finansowej wynoszący – 644 tys. zł był związany głównie z kosztami obsługi kredytu na realizację inwestycji i kosztami finansowymi poniesionymi w związku z realizacją projektu TRITON WINNICA.

Skonsolidowany wynik netto Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. za I półrocze wyniósł – 3.094 tys. zł.

• 3) Ze względu na specyfikę działalności deweloperskiej, Emitent nie stwierdził sezonowości lub cykliczności działalności, mających wpływ na realizowane przez Spółkę i Grupę Kapitałową przychody – poza typową dla branży deweloperskiej cyklicznością wynikającą z równoległej realizacji pojedynczych projektów inwestycyjnych i przyjętymi zasadami rozpoznawania wyniku finansowego.

• 4) informacje o odpisach aktualizujących wartość zapasów do wartości netto możliwej do uzyskania i odwróceniu odpisów z tego tytułu zostały ujęte powyżej w ustępie 2. pkt 3) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.

• 5) informacje o odpisach aktualizujących z tytułu utraty wartości aktywów finansowych, rzeczowych aktywów trwałych, wartości niematerialnych i prawnych lub innych aktywów oraz odwróceniu takich odpisów zostały ujęte powyżej w ust. 1. pkt 3) oraz ust. 2. pkt 2) "Dodatkowych informacji i objaśnień" ..wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.

• 6) informacje o utworzeniu, zwiększeniu, wykorzystaniu i rozwiązaniu rezerw zostały ujęte powyżej w ust. 2. pkt 4) i 5) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 7) informacje o rezerwach i aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego zostały ujęte powyżej w ust. 1. pkt 2) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 8) Informacje o transakcjach nabycia i sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych zostały opisane w ust. 2. pkt 6) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 9) Informacja o istotnych zobowiązaniach z tytułu dokonania zakupu rzeczowych aktywów trwałych zostały opisane w ust. 2. pkt 7) "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 10) W okresie sprawozdawczym istotne rozliczenia spraw sądowych nie miały miejsca. Opis spraw sądowych został ujęty powyżej w ust. 1. pkt 4) ppkt b – "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 11) W sprawozdaniu finansowym za bieżący okres nie ujęto korekty błędów poprzednich okresów, gdyż błędy takie w okresach poprzednich nie występowały.
• 12) Nie wystąpiły inne zmiany sytuacji gospodarczej i warunków prowadzenia działalności, które miałyby istotny wpływ na wartość godziwą aktywów finansowych i zobowiązań finansowych, poza wymienionymi w niniejszym sprawozdaniu.
• 13) Emitent i Spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej na bieżąco wywiązują się ze zobowiązań wynikających z umów kredytów i pożyczek.
• 14) Wszelkie istotne transakcje zawierane z podmiotami powiązanymi były zawierane na warunkach rynkowych. Szczegółowe informacje dotyczące transakcji z podmiotami powiązanymi zostały przedstawione w ust. 4. pkt 2 oraz w ust. 6. pkt 2 "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 15) Instrumenty finansowe nie są wyceniane w wartości godziwej, zatem nie zaszły zmiany sposobu jej ustalania.
• 16) Nie zaszły zmiany w klasyfikacji aktywów finansowych.

17) W 2017 roku Emitent nie prowadził działań związanych z emisją, wykupem akcji lub innych papierów wartościowych.

W I kwartale 2017 roku dokonano dopłat do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Property Sp. z o.o. w wysokości 700 tys. złotych.

W II kwartale Zgromadzenie Wspólników uchwaliło dopłaty do kapitału zapasowego w spółce zależnej Triton Country Sp. z o.o. w wysokości 2.000 tys. złotych.

18) Zwyczajne Walne Zgromadzenie Emitenta w dniu 12 czerwca 2017 roku postanowiło pokryć stratę za rok 2015 w wysokości 761 967,72 zł (siedemset sześćdziesiąt jeden tysięcy dziewięćset sześćdziesiąt siedem złotych siedemdziesiąt dwa grosze) z kapitału zapasowego. Ponadto nie podjęto uchwał o wypłatach dywidend za rok poprzedni przez pozostałe spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej ani nie deklarowano wypłaty dywidendy z zysków wypracowanych w roku bieżącym.

19) W sprawozdaniu finansowym Emitenta i Grupy Kapitałowej za I półrocze 2017 roku uwzględniono zdarzenia występujące po dacie bilansu mające wpływ na wyniki prezentowanego okresu.

20) Zmiany zobowiązań warunkowych i aktywów warunkowych, które nastąpiły od czasu zakończenia ostatniego roku obrotowego, zostały zaprezentowane w ust. 1. pkt 4) "Dodatkowych informacji i objaśnień" "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.

W I kwartale spółka Triton Winnica Sp. z o.o. ustanowiła dodatkową hipotekę łączną do kwoty 54.000 tys. zł na działkach zlokalizowanych w Starej Wsi Gm. Nadarzyn o łącznej powierzchni 7.834 m2. Na podstawie aneksu do umowy kredytowej, w zamian za ustanowienie zabezpieczenia, Getin Noble Bank S.A. zwolnił do dyspozycji spółki środki pozyskane ze sprzedaży nieruchomości przy ul Dionizosa na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy – w kwocie brutto 6.397 tys. zł.

21) W bieżącym okresie:

• Spółka Triton Winnica Sp. z o.o. za cenę netto 1.566 tys. zł zakupiła niezabudowane działki gruntu zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla TRITON COUNTRY w Starej Wsi gm. Nadarzyn o łącznej powierzchni 7.834 m2,

• Emitent otrzymał zwrot pożyczki wraz z odsetkami od spółki zależnej Triton Winnica Sp. z o.o. w kwocie 1.957 tys. złotych,

• Emitent zawarł ze spółką Uni-Truck Sp. z o.o. z siedzibą w Zielonej Górze umowę sprzedaży prawa wieczystego użytkowania niezabudowanej nieruchomości położonej w Legnicy o pow. 1,5 ha za kwotę netto w wysokości 1.508 tys. zł.

W ocenie Zarządu Emitenta jako podmiotu dominującego Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. wszystkie informacje mogące w istotny sposób wpływać na ocenę sytuacji majątkowej, finansowej i wyniku finansowego Emitenta i spółek z Grupy Kapitałowej, zostały zaprezentowane w niniejszym raporcie za I półrocze 2017 roku.

B. Informacje do półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

Grupy Kapitałowej i do półrocznego skróconego sprawozdania finansowego Triton Development S.A. za okres: od 01-01-2017 r. do 30-06-2017 r. przedstawione zgodnie z pkt. 16A MSR 34 oraz § 90 Rozporządzenia Ministra Finansów (wg kolejnych punktów § 87 ust 7 tego Rozporządzenia)

• 1) Wybrane dane finansowe skonsolidowane i jednostkowe w przeliczeniu na Euro zostały zaprezentowane w rozdziale I i II niniejszego skonsolidowanego raportu półrocznego.
• 2) Zarządzanie Grupą Kapitałową opiera się na holdingowej strukturze działalności, w której Emitent jako podmiot dominujący sprawuje funkcje kontrolne nad spółkami zależnymi, w których prowadzona jest podstawowa działalność operacyjna Grupy Kapitałowej.

Na dzień 30 czerwca 2017 roku schemat struktury organizacyjnej Grupy Kapitałowej – spółek objętych konsolidacją przedstawiał się następująco:

Informacje o jednostce zależnej "7bulls germany GmbH"- wyłączonej z konsolidacji.

"7bulls germany GmbH" z siedzibą w Kolonii (Niemcy) została zarejestrowana czerwcu 2001 roku. Spółka Triton Development S.A. objęła 66,8 % udziałów za cenę nabycia 29.127 EUR. W księgach Emitenta występuje odpis aktualizujący wartość udziałów w tej spółce, które na dzień 30.06.2017 roku wynoszą 0 złotych. Nie występowały wzajemne transakcje. Jednostka została wyłączona z konsolidacji, ponieważ nie prowadzi działalności oraz dane finansowe spółki nie są istotne dla skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

3) W wyniku realizacji przyjętej w grudniu 2006 roku strategii, polegającej na reorientacji w kierunku działalności deweloperskiej Emitent dokonał reorganizacji struktury Grupy Kapitałowej. Wewnętrzna struktura organizacyjna Emitenta jest dostosowana do realizacji działań deweloperskich Grupy Kapitałowej, uzupełnianych o usługi najmu i zarządzania nieruchomościami.

W dotychczasowym okresie 2017 roku nie nastąpiły zmiany w strukturze Grupy Kapitałowej, nie zaniechano żadnej działalności istotnej dla Grupy Kapitałowej.

• 4) Zarówno Emitent jak i inne spółki wchodzące w skład Grupy Kapitałowej nie publikowały prognoz wyników na rok 2017.
• 5) Zarząd Spółki podaje do wiadomości wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu Triton Development S.A. według stanu wiedzy Emitenta na dzień sporządzenia i zatwierdzenia niniejszego raportu półrocznego, tj. 31 sierpnia 2017 roku.

Zestawienie sporządzono na podstawie: Księgi Akcji Imiennych, wykazu na dzień 27 maja 2017 roku Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych Akcjonariuszy uprawnionych do uczestnictwa w Walnym Zgromadzeniu odbytym w dniu 27 czerwca 2016 roku oraz oświadczeń akcjonariuszy otrzymanych na podstawie art. 69 ust. 1 Ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. Nr 184 poz. 1539, z późn. zm.):

• Andrzej Szmagalski – Prezes Zarządu Triton Development Sp. z o.o.

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

674.955 akcji serii A, 37.500 akcji serii B oraz 1.033.695 akcji serii C łącznie stanowiących 27,4% kapitału zakładowego Emitenta i dających 4.595.970 głosów, tj. 42,3 % ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

162.498 akcji serii B, oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• Romuald Dzienio

Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

74.995 akcji serii A, 124.999 akcji serii B oraz 248.436 akcji serii C łącznie stanowiących 7,05% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.248.406 głosów, tj. 11,49% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

• VALUE Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z wydzielonym Subfunduszem 1 z siedzibą w Warszawie. Stan posiadania akcji Emitenta na dzień przekazania raportu:

765.866 akcji serii C łącznie stanowiących 12,03% kapitału zakładowego Emitenta i dających 765.866 głosów, tj. 7,05% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu.

Według stanu wiedzy Emitenta od przekazania poprzedniego raportu za I kwartał 2017 roku, nie nastąpiły zmiany w strukturze własności znacznych pakietów akcji Emitenta

6) Zarząd Spółki podaje do wiadomości zestawienie akcji Emitenta posiadanych przez osoby zarządzające i nadzorujące Emitenta, według stanu wiedzy Emitenta na dzień przekazania niniejszego raportu kwartalnego, tj. 31 sierpnia 2017 roku:

Magdalena Szmagalska – Prezes Zarządu Emitenta: 162.498 akcji serii B, oraz 709.629 akcji serii C łącznie stanowiących 13,7% kapitału zakładowego Emitenta i dających 1.522.119 głosów, tj. 14% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu. Stan posiadania akcji w okresie od przekazania poprzedniego raportu za I kwartał 2017 roku nie uległ zmianie.

• 7) Suma postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej dotyczących zobowiązań Emitenta lub innych podmiotów z Grupy Kapitałowej Emitenta nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 10% kapitałów własnych Emitenta. Opis spraw sądowych został ujęty powyżej w ust. 1. pkt 4) ppkt b – "Dodatkowych informacji i objaśnień" wchodzących w skład pkt II. c) niniejszego sprawozdania.
• 8) W 2017 roku wśród transakcji zawieranych przez Emitenta i jednostki zależne nie zawierano transakcji z podmiotami powiązanymi, które byłyby istotne dla poszczególnych spółek Grupy Kapitałowej a jednocześnie zostały zawarte na innych warunkach niż rynkowe.
• 9) W 2017 roku żadna ze spółek Grupy Kapitałowej nie udzielała poręczeń lub gwarancji finansowych w tym w szczególności na rzecz innych podmiotów powiązanych. Opis obowiązujących poręczeń, zawartych przed okresem za który prezentowanie jest niniejsze sprawozdanie, został zamieszczony w sprawozdaniu rocznym Emitenta i Grupy Kapitałowej za 2016 rok.

10) Efektywne zarządzanie zasobami finansowymi zapewnia Emitentowi i Grupie Kapitałowej utrzymanie bezpiecznego poziomu bieżącej płynności finansowej.

Spółka Triton Winnica Sp. z o.o. nie posiada przeterminowanych zobowiązań podatkowych, wywiązuje się ze zobowiązań wobec kontrahentów. Z uwagi na fakt, iż spółka jako część Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. jest spółką celową do realizacji inwestycji TRITON WINNICA, dlatego też środki na realizację inwestycji pochodzą między innymi od podmiotu dominującego, z kredytu bankowego celowego na realizację inwestycji w ramach umowy z Getin Noble Bank S.A. Limit kredytu wynosi 36 mln zł a wykorzystanie na 30 czerwca 2017 roku wynosiło 22.782 tys. zł. Dzięki czemu zabezpieczone zostały środki na realizację inwestycji. W związku z prowadzonym procesem sprzedaży budowanych powierzchni, środki na realizację projektu i spłatę kredytu pochodzić będą z wpłat klientów na zakupywane lokale.

Na dzień 31 czerwca 2017 roku – po uwzględnieniu w/w kredytu Triton Winnica Sp. z o.o. – Emitent ani żadna z pozostałych spółek Grupy Kapitałowej nie korzystały z kredytów bankowych. Spółki nie posiadają żadnych przeterminowanych zobowiązań podatkowych, wywiązują się terminowo ze zobowiązań wobec kontrahentów.

Spółki z Grupy Kapitałowej Triton Development S.A. mają pełną zdolność wywiązywania się z zaciągniętych zobowiązań. Na ewentualne obniżanie płynności spółki mogą reagować m.in. zaciąganiem kredytów obrotowych lub sprzedażą posiadanych nieruchomości inwestycyjnych.

11) Perspektywy rozwoju Emitenta i pozostałych spółek z Grupy Kapitałowej związane są z działalnością deweloperską, której główne cele zostały sformułowane w strategii obowiązującej od grudnia 2006 roku, która jest i będzie konsekwentnie realizowana.

Główne cele strategiczne obejmują realizację projektów deweloperskich w obszarze budownictwa mieszkaniowego na gruntach posiadanych przez Grupę Kapitałową Emitenta oraz pozyskiwanie kolejnych nieruchomości. Przychody pochodzić będą ze sprzedaży mieszkań oraz powierzchni komercyjnych w zrealizowanych projektach. Największy wpływ na wyniki skonsolidowane Grupy Kapitałowej mają obecnie wyniki spółki Triton Winnica Sp. z o.o.

W 2015 roku spółka zależna Triton Winnica Sp. z o.o. rozpoczęła w warszawskiej dzielnicy Białołęka budowę osiedla TRITON WINNICA. Inwestycja jest prowadzona zgodnie z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynków usługowo-mieszkaniowych o łącznej powierzchni całkowitej 38 tys. m2. W związku z realizacją projektu spółka zawarła umowę o generalne wykonanie inwestycji ze spółką Karmar S.A. z siedzibą w Warszawie, podpisano z Getin Noble Bank S.A. z siedzibą w Warszawie umowę kredytu inwestycyjnego w wysokości 36 mln zł na finansowanie tego przedsięwzięcia. Przekazanie terenu budowy i rozpoczęcie robót przez generalnego wykonawcę miało miejsce w IV kwartale 2015 roku. Dotychczasowa realizacja prac budowlanych postępuje zgodnie z przyjętym harmonogramem.

Po zakończeniu realizacji inwestycji Triton Winnica i po zawarciu umów przyrzeczonych dla lokali z tej inwestycji Spółka będzie rozpoznawała wynik na sprzedaży. Spółka planuje rozpocząć zawieranie umów przyrzeczonych na lokale w inwestycji w lipcu 2017 roku.

W IV kwartale 2016 roku Emitent uzyskał pozwolenia na budowę pierwszych segmentów w inwestycji TRITON COUNTRY.

Realizacja budowy i dynamika sprzedaży w obu wyżej wymienionych inwestycjach będą miały decydujący wpływ na przyszłe wyniki Grupy Kapitałowej Emitenta.

W dłuższej perspektywie na wyniki Grupy Kapitałowej będą miały realizacje kolejnych projektów, w tym między innymi inwestycji TRITON KAMPINOS, TRITON FRANCUSKA, TRITON UNIEJÓW.

Poza opisanymi w niniejszym sprawozdaniu wewnętrznymi czynnikami ryzyka, na które narażone są spółki z Grupy Kapitałowej, na przyszłe wyniki finansowe grupy będą miały wpływ czynniki zewnętrzne związane z sytuacją makroekonomiczną w Polsce, koniunkturą na rynku budownictwa mieszkaniowego, zmianą kosztów budowy, cenami nieruchomości itp. oraz dostępnością kredytów mieszkaniowych. Zmiany gospodarcze i pobudzenie aktywności gospodarczej w kraju mogą spowodować wzrost sprzedaży towarów Emitenta oraz spółek z Grupy Kapitałowej.

IV. Oświadczenia Zarządu Triton Development S.A.

Zgodne z wymogami art. 90 ust. 1 pkt 4 i 5 i art. 89 ust. 1 pkt 4 i 5 Rozporządzenia Ministra Finansów "w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych" z dnia 19 lutego 2009 roku, Zarząd Spółki Triton Development S.A., w osobach Magdaleny Szmagalskiej – Prezesa Zarządu oraz Jacka Łuczaka – Wiceprezesa Zarządu, oświadcza, że:

I) według jego najlepszej wiedzy, półroczne skrócone skonsolidowane i jednostkowe sprawozdanie finansowe i skrócone sprawozdanie finansowe Emitenta za I półrocze 2017 roku z danymi porównywalnymi sporządzone zostało zgodnie z obowiązującymi zasadami rachunkowości oraz że odzwierciedla w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Grupy Kapitałowej i Emitenta oraz ich wyniki finansowe, oraz że półroczne sprawozdanie z działalności Grupy Kapitałowej i Emitenta zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osiągnięć oraz sytuacji Grupy Kapitałowej i Emitenta, w tym opis podstawowych zagrożeń i ryzyka.

II) Ecovis System Rewident Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Rakowieckiej 30A. zarejestrowany w Krajowej Izbie Biegłych Rewidentów pod numerem 1253, jako podmiot uprawniony do badania sprawozdań finansowych, dokonujący przeglądu półrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego oraz skróconego sprawozdania finansowego Emitenta za I półrocze 2017 roku, został wybrany przez Radę Nadzorczą Spółki na jej posiedzeniu w dniu 23 czerwca 2016 r, zgodnie z przepisami prawa, oraz że podmiot ten oraz biegli rewidenci dokonujący tego badania - według najlepszej wiedzy Zarządu Emitenta - spełniali warunki do wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o badanym rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami zawodowymi.