TONLIN — Investor Presentation 2021

Dec 13, 2021

統領(股票代號:2910)法說會資料

壹、公司概況

一、成立日期:民國71年 二、資本額:20.8725億 三、業務介紹: ➢ 台北店:不動產出租 ➢ 桃園店:統領廣場(百貨商場) ➢ 不動產開發業務:陽明山及礁溪建案

貳、台北店概況

一. 東區租賃市場

1. 台北商場日益增加(信義計畫區、南港重劃區)。

2. 東區租金行情略有下滑。

3. 疫情期間減租,降低承租戶經營壓力。

4. 長期合約,依約調整,目前並無影響。

貳、台北店概況

一. 桃園零售市場概況

• 二. 桃園統領概況
• 1. 改裝日期:106年2月~107年9月
• 1. 開幕日期:107年10月3日
• 1. 業種規劃: 流行 美妝 生活 餐飲
• 1. 投資金額:約10億元

樓層簡介

		AED	TAX REFUND
貴賓廳	會員中心	AED	退稅服務	嬰兒車租借	ATM
3F	3F	3F	3F	3F	5F
$\bullet$
育嬰室	哺集乳室	親子廁所	無障礙廁所	無障礙停車位	孕婦、育有六歳
6F	6F 7F	$B2$ 3F 5F 10F 12F	$2F$ 4F 8F 9F 6F	B3 B2 B4	以下兒童之停車位 B2 B3 B4

FASHION

BEAUTY

LIFE STYLE

CAFE & RESTAURANT

肆、不動產開發業務概況

• 一. 不動產市場概況
• 1. 受政府房價政策影響,房價最近5年逐步下滑。
• 1. 營建成本因物價上漲而上升。
• 1. 預期未來房價將持穩並緩步回升。
• 1. 公司對策:現有餘屋持續銷售,未來視景氣狀況推案。

二. 現有建案

位 置	建 案 名 稱
台北.陽明山	御 陽 明
宜蘭.礁溪	閑 閑

伍、財務概況

• 一. 綜合損益表
• 二. 股利政策
• 1. 現金股利為主
• 1. 依獲利及資本支出決定股利
• 三. 資本支出
• 111年無重大資本支出計畫

統 領 百 貨 股 份 有 限 公 司

綜 合 損 益 表 單位:仟元

單位:仟元
-------	--	--

	年 度 107		年 度 108		年 度 109		年 月 110 1 9 -
會 計 科 目	金 額	%	金 額	%	金 額	%	金 額	%
營 業 收 入	436 086 ,	100	650 176 ,	100	554 440 ,	100	415 482 ,	100
營 業 成 本	588 137 ,	3 2	950 323 ,	5 0	190 011 ,	3 4	183 680 ,	4 4
營 業 利 毛	298 498 ,	6 8	326 226 ,	5 0	364 429 ,	6 6	231 802 ,	5 6
營 業 費 用	181 233 ,	4 2	954 218 ,	3 4	202 611 ,	3 7	145 043 ,	5 3
營 業 淨 利	117 265 ,	2 7	107 272 ,	1 6	161 818 ,	2 9	86 759 ,	2 1
( ) 營 業 外 支 出 收 入	(10 010) ,	(2)	26 094 ,	4	(5 575) ,	(1)	(564)	(0)
前 益 純 稅	107 255 ,	2 5	133 366 ,	2 1	156 243 ,	2 8	86 195 ,	2 1
( ) 費 得 利 益 所 用 稅	17 151 ,	4	21 581 ,	3	42 084 ,	8	985	0
後 益 純 稅	90 104 ,	2 1	111 785 ,	1 7	114 159 ,	2 1	85 210 ,	2 1
( ) 其 合 綜 損 益 他	(36 783) ,	(8)	11 178 ,	2	(2 340) ,	(0)	(25 737) ,	(6)
年 本 度 合 損 益 總 綜 額	53 321 ,	1 2	122 963 ,	1 9	111 819 ,	2 0	59 473 ,	1 4