AI assistant
Skanska Interim / Quarterly Report 2020
2972_ir_2020-07-23_ab814b29-810e-4078-bd6b-5b78e599cf9b.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
SKANSKA
Kv2 2020
Press release 2020-07-23 kl 7:30
Vi bygger ett bättre samhälle.
Höghastighetsjärnväg, London, Storbritannien
Pressrelease 2020-07-23 kl. 7:30
Sexmånadersrapport januari-juni 2020
Sammanfattning enligt segmentsredovisning
- Intäkterna minskade 5 procent och uppgick till 76,7 (80,9) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 6 procent.
- Rörelseresultatet ökade med 16 procent och uppgick till 3,7 (3,2) miljarder kronor, inga valutakurseffekter.
- Resultatet per aktie ökade med 14 procent och uppgick till 7,29 (6,41) kronor.
- Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 3,3 (-2,5) miljarder kronor, enligt IFRS.
- Justerad räntebärande nettofordran (+) / nettoskuld (-) uppgick till 6,8 (31 mars 2020; 5,3) miljarder kronor, enligt IFRS.
- Orderingången i Byggverksamheten uppgick till 78,2 (61,9) miljarder kronor, justerat för valutaeffekter ökade orderingången med 25 procent. Orderstocken uppgick till 189,0 (31 mars 2020; 199,0) miljarder kronor.
- Rörelseresultatet i Byggverksamheten uppgick till 1,4 (1,6) miljarder kronor.
- Rörelseresultatet i Projektutveckling uppgick till 2,7 (1,7) miljarder kronor.
- Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutveckling uppgick till 11,9 (10,9) procent.
- Avkastning på eget kapital uppgick till 20,6 (17,4) procent.
Resultatanalys
Tabeller som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund, för mer information se sidan 15. För definitioner av icke IFRS finansiella nyckeltal se sidorna 16-18.
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | ||||||
| Byggverksamhet | 71 853 | 76 199 | -6 | 35 914 | 40 866 | -12 |
| Bostadsutveckling | 4 801 | 4 807 | -0 | 1 401 | 2 666 | -47 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 5 336 | 6 901 | -23 | 577 | 6 017 | -90 |
| Centralt och Elimineringar | -5 333 | -7 036 | -24 | -2 401 | -3 780 | -36 |
| Totalt | 76 657 | 80 871 | -5 | 35 491 | 45 769 | -22 |
| Rörelseresultat | ||||||
| Byggverksamhet | 1 366 | 1 553 | -12 | 777 | 1 182 | -34 |
| Bostadsutveckling | 588 | 594 | -1 | 194 | 396 | -51 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 2 103 | 1 155 | 82 | -9 | 1 071 | - |
| Centralt | -242 | -60 | 303 | -121 | 88 | - |
| Elimineringar | -69 | -17 | 306 | 4 | 0 | - |
| Rörelseresultat | 3 746 | 3 225 | 16 | 845 | 2 737 | -69 |
| Finansnetto | -115 | -100 | 15 | -67 | -38 | 76 |
| Resultat efter finansiella poster | 3 631 | 3 125 | 16 | 778 | 2 699 | -71 |
| Skatt | -618 | -487 | 27 | -148 | -416 | -64 |
| Periodens resultat | 3 013 | 2 638 | 14 | 630 | 2 283 | -72 |
| Periodens resultat per aktie | 7,29 | 6,41 | 14 | 1,51 | 5,54 | -73 |
| Periodens intäkter, enligt IFRS | 81 041 | 79 689 | 2 | 45 769 | 42 574 | 8 |
| Periodens rörelseresultat, enligt IFRS | 4 520 | 3 050 | 48 | 2 737 | 1 966 | 39 |
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS | 8,86 | 6,09 | 45 | 5,95 | 3,98 | 49 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 3 293 | -2 497 | - | 1 662 | -1 178 | - |
| Räntebärande nettofordran (+) / nettoskuld (-) | -1 376 | -11 315 | -88 | -1 376 | -11 315 | -88 |
| Avkastning på sysselsatt kapital i Projektutvecklingsenheterna, % 1) | 11,9 | 10,9 | ||||
| Justerad räntebärande nettofordran (+) / nettoskuld (-) | 6 754 | -2 801 | - | |||
| Avkastning på eget kapital, % 1) | 20,6 | 17,4 |
1) Rullande 12 månader.
Intäkter
Rörelseresultat
Rörelseresultat per segment, R-12, 30 jun 2020
- Byggverksamhet, 40%
- Bostadsutveckling, 13%
- Kommersiell fastighetsveckling, 47%
Kassaflöde från verksamheten
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Kommentar från Skanskas VD och koncernchef Anders Danielsson
Skanskas resultat för de första sex månaderna 2020 består av ett starkt första kvartal utan i stort sett någon påverkan av Covid-19 pandemin, följt av ett relativt stabilt andra kvartal, där verksamheten påverkats av pandemin under hela perioden. Byggverksamheten har varit relativt moståndskraftig på flera av våra marknader, men osäkerheten kvarstår. Inom Projektutveckling påverkades volymerna negativt av osäkerheten men vi har ändå upprätthållit en stark lönsamhet i Bostadsutveckling och i de få transaktioner som genomförts inom Kommersiell fastighetsutveckling.
Inom Byggverksamheten påverkades intäkterna till viss del negativt av störningar på grund av pandemin, särskilt i Storbritannien, USA och Centraleuropa. Trots detta förblir verksamhetsgrenens underliggande lönsamhet stabil tack vare ett starkt utförande och kostnadskontroll. Orderingången påverkades också negativt, i många fall på grund av uppskjutna beslut från kunderna. I Sverige och Norge upprätthölls dock takten och en betydande orderbokning i Storbritannien under andra kvartalet bidrog positivt. Vår strategi med selektiv anbudsgivning, ökad kostnadseffektivitet och förbättrat kommersiellt fokus kommer bli en mer viktig framöver i denna osäkra marknadssituation.
Inom Bostadsutveckling påverkades antalet sålda bostäder, och därmed intäkterna, negativt av pandemin och den osäkerhet som den medför. Vi har dock upprätthållit en stark lönsamhet på alla våra marknader under andra kvartalet. Bostadsmarknaden visade tidiga tecken på återhämtning, särskilt på andrahandsmarknaden, i slutet av andra kvartalet. Men osäkerheten kvarstår. Vi har ett diversifierat erbjudande som sträcker sig över flera marknader och segment och vi anpassar oss till förändringar i efterfrågan. Ett exempel på detta är det ökade intresset för hyreslägenheter, som vi ser goda möjligheter i.
Inom Kommersiell fastighetsutveckling följdes första kvartalets rekordförsäljning av ett långsammare andra kvartal. Den nuvarande ekonomiska osäkerheten påverkar både transaktionerna och leasingmarknaden negativt. I dessa tider är det viktigare än någonsin att ha en portfölj av hög kvalitet och hållbara projekt på attraktiva platser att erbjuda. Det rekordstora hyresavtalet som tecknades i ett av våra utvecklingsprojekt i Warsawa under andra kvartalet är ett konkret bevis på det. Samma sak gäller på investerarsidan. Utvecklingsprojekt av hög kvalitet är fortfarande av intresse och kreditmarknaden börjar stabiliseras, men investeringsbeslut tar för närvarande längre tid.
Det är fortfarande svårt att säga hur länge denna pandemi kommer att pågå och hur framtiden kommer att se ut. Vi fortsätter att leverera på vår strategi att växa inom Projektutveckling, förbättra lönsamheten, minska kostnader och risker samt stärka balansräkningen och förbättra styrningen. Skanska står fortsatt starkt. Med en sådan stabil grund kan vi anpassa verksamheten efter framtidens krav, behov och möjligheter.
Höghastighetsjärnväg, London, Storbritannien
Skanska har, som en del av ett joint venture, tecknat avtal med HS2 om att påbörja slutgiltig design samt byggnation av den södra delen av den första fasen av Storbritanniens nya höghastighetsjärnväg. Avtalet omfattar utformning och byggnation av större tunnlar vid infarten till Londonterminalen vid Euston station. Till dags dato har joint ventureavtalet med HS2 Ltd omfattat att genomföra schemaläggning och förberedelser på plats för anläggningsarbetet. Det nya avtalet, som förväntas slutföras under 2026, markerar övergången till slutgiltig design samt byggnation. Avtalet förväntas skapa över 6 000 nya jobb, varav 1 500 i joint venture bolaget och över 4 800 i leverantörskedjan.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Marknadsutsikter kommande 12 månader
Covid-19 pandemin påverkar för närvarande realekonomierna med lägre efterfrågan i många branscher, lägre investeringar, ökad arbetslöshet och ökad press på det nationella finanserna för många länder, vilket gör det svårt att säga hur allvarlig effekten kommer att bli och hur länge den kommer att pågå.
- Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal.
- Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal.
- Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal.
- Mycket stark marknad kommande 12m
- Stabil marknad kommande 12m
- Svag marknad kommande 12m
- Mycket svag marknad kommande 12m
Byggverksamhet
De omfattande karantänsåtgärderna, främst i Storbritannien och USA, börjar lätta. Störningar i leverantörskedjan för utrustning, material och underleverantörer påverkar fortsatt industrin i viss utsträckning. Den vanligaste faktorn som stör produktiviteten är kraven om social distans. Efterfrågan från privata kunder, särskilt inom husbyggande och bostäder, är lägre. Offentliga investeringar i social infrastruktur och infrastruktur upprätthålls och förväntas göra så. Finansiering skulle dock kunna bli en utmaning eftersom många offentliga budgetar nu används för att bekämpa pandemin och för att stimulera ekonomierna.
| Husbyggande | Bostäder | Anläggningsbyggande | |
|---|---|---|---|
| Norden | |||
| Sverige | ☑ | ☑ | ☑ |
| Norge | ☑ | ☑ | ☑ |
| Finland | ☑ | ☑ | ☑ |
| Europa | |||
| Polen | ☑ | ☑ | ☑ |
| Tjeckien^{1)} | ☑ | ☑ | ☑ |
| Storbritannien | ☑ | – | ☑ |
| USA | |||
| USA | ☑ | – | ☑ |
1) Inklusive Slovaken.
Bostadsutveckling
Den ekonomiska osäkerheten har påverkat kundernas förtroende och bostadsköpare fortsätter att vara försiktiga. Detta tenderar att påverka marknaden för nyproducerat mer än andrahandsmarknaden på grund av den längre tiden mellan köpbeslut och inflyttning. Projektstarter inom nyutveckling har saktat ner betydligt. På längre sikt kan lägräntepolicy för att stödja en ekonomisk återhämtning förbättra de ekonomiska förutsättningarna för hushållen. Detta skulle stärka kundernas förtroende och bostadsmarknaden där det på många ställen råder bostadsbrist.
| Norden | |
|---|---|
| Sverige | ☑ |
| Norge | ☑ |
| Finland | ☑ |
| Europa |
BoKlok Glasörten, Malmö
Kommersiell fastighetsutveckling
Transaktioner och start av nya utvecklingsprojekt har minskat avsevärt på grund av osäkerheten på marknaden. Vissa transaktioner har genomförts på attraktiva nivåer i den offentliga sektorn och kreditmarknaden återhämtar sig något. Så fort osäkerheten minskat kommer transaktionsvolymerna troligen att återhämta sig då det fortfarande finns ett intresse för dessa tillgångar. Leasingmarknaden har också saktat ner mycket, delvis på grund av osäkerheten bland hyresgäster, delvis på grund av praktiska frågor i samband med när tillgängliga objekt visas för potentiella hyresgäster. Aktiviteten förväntas återhämta sig men efterfrågan och beteendet på kontorsmarknaden kommer sannolikt förändras.
| Norden | |
|---|---|
| Sverige | ☑ |
| Norge | ☑ |
| Finland | ☑ |
| Danmark | ☑ |
| Europa | |
| Polen | ☑ |
| Tjeckien^{2)} | ☑ |
| Ungern | ☑ |
| Rumänien | ☑ |
| USA |
Sthlm 01, Stockholm
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Resultatanalys
Koncernen
Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 76 657 | 80 871 | -5 | 35 491 | 45 769 | -22 |
| Rörelseresultat (1,2) | 3 746 | 3 225 | 16 | 845 | 2 737 | -69 |
| Finansnetto | -115 | -100 | 15 | -67 | -38 | 76 |
| Resultat efter finansiella poster | 3 631 | 3 125 | 16 | 778 | 2 699 | -71 |
| Skatt | -618 | -487 | 27 | -148 | -416 | -64 |
| Periodens resultat | 3 013 | 2 638 | 14 | 630 | 2 283 | -72 |
| Periodens resultat per aktie, kr (1) | 7,29 | 6,41 | 14 | 1,51 | 5,54 | -73 |
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr (1) | 8,86 | 6,09 | 45 | 5,95 | 3,98 | 49 |
1) Centralt -242 (-60) Mkr.
2) Elimineringar -69 (-17) Mkr.
3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Förändringar och valutaeffekter
| Jan-jun 2020 / Jan-jun 2019 | |||
|---|---|---|---|
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
| Intäkter | -5% | -6% | 1% |
| Rörelseresultat | 16% | 16% | 0% |
Intäkter per segment, januari-juni 2020
Rörelseresultat per segment, januari-juni 2020
Byggverksamhet, 87%
Bostadsutveckling, 6%
Kommersiell fastighetsutveckling, 7%
Intäkterna minskade med 5 procent och uppgick till 76,7 (80,9) miljarder kronor; justerat för valutaeffekter minskade intäkterna med 6 procent.
Rörelseresultatet ökade med 16 procent och uppgick till 3 746 (3 225) Mkr; inga valutakurseffekter.
Centrala kostnader uppgick till -242 (-60) Mkr varav -8 (34) Mkr är hänförbara till OPS-portföljen. Centrala kostnader för jämförelseperioden påverkades positivt av upplösning av en avsättning om totalt 212 Mkr hänförbart till en rättsprocess avseende det tjeckiska projektet R4 under andra kvartalet.
Elimineringar av vinster i interna projekt uppgick till -69 (-17) Mkr.
Finansnettot uppgick till -115 (-100) Mkr.
Periodens skatt uppgick till -618 (-487) Mkr, vilket motsvarar en effektiv skattesats om 17 (16) procent.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Kassaflöde
Koncernen
Operativt kassaflöde från verksamheten
Operativt kassaflöde
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kassaflöde operativ verksamhet | 1 874 | 2 385 | -21 | 1 128 | 1 554 | -27 |
| Förändring i rörelsekapital | -762 | -2 372 | -68 | -1 041 | -1 847 | -44 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 3 895 | -1 630 | - | 2 417 | -470 | - |
| Periodisering | -206 | 264 | - | -239 | 230 | - |
| Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter | 4 801 | -1 353 | - | 2 265 | -533 | - |
| Betalda skatter i operativ verksamhet | -949 | -792 | 20 | -370 | -441 | -16 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet | -559 | -352 | 59 | -233 | -204 | 14 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 3 293 | -2 497 | - | 1 662 | -1 178 | - |
| Strategiska desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | 0 | -7 | - | 0 | -1 | - |
| Utdelning etc. | -24 | -2 462 | -99 | -24 | -2 462 | -99 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | 3 269 | -4 966 | - | 1 638 | -3 641 | - |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | 1 331 | -1 557 | - | -314 | -357 | -12 |
| Periodens kassaflöde | 4 600 | -6 523 | - | 1 324 | -3 998 | - |
Operativt kassaflöde från verksamheten uppgick till 3 293 (-2 497) Mkr, där en ökning i desinvesteringar inom Kommersiell fastighetsutveckling är den främsta orsaken till förändringen i kassaflödet.
Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till -949 (-792) Mkr, där ökningen beror på ett högre resultat efter finansnettot. Sålda men ännu ej överlämnade tillgångar inom Kommersiell fastighetsutveckling kommer att ha en positiv effekt på kassaflödet om 6,0 miljarder kronor, varav 2,1 miljarder kronor under 2020. Resterande belopp kommer att påverka kassaflödet under 2021–2022.
Fritt rörelsekapital i Byggverksamheten
I Byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 25,2 (24,3) miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i Byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 16,5 procent. Det fria rörelsekapitalet i Byggverksamheten bibehåller en stabil nivå som ett resultat av gynnsamma kassaflöden i ett antal projekt samt ett fortsatt starkt fokus på fritt rörelsekapital inom Byggverksamheten. Kassaflödet från förändring i rörelsekapitalet i Byggverksamheten uppgick till -902 (-2 293) Mkr.
ESS, Lund
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Finansiell ställning
Justerad räntebärande finansiell nettofordran(+)/nettoskuld(-)
Balansräkning - I korthet
| Mdr kr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Summa tillgångar | 127,4 | 125,5 | 126,0 |
| Summa eget kapital | 36,1 | 29,6 | 33,0 |
| Räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | -1,4 | -11,3 | -4,9 |
| Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | 6,8 | -2,8 | 3,2 |
| Sysselsatt kapital, utgående balans | 59,7 | 53,2 | 55,9 |
| Soliditet, % | 28,4 | 23,6 | 26,2 |
Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | -4 917 | 3 231 | -3 244 | -7 151 | 3 231 |
| Förändrad redovisningsprincip¹⁾ | - | -7 469 | - | - | -7 469 |
| Justerad ingående balans | -4 917 | -4 238 | -3 244 | -7 151 | -4 238 |
| Periodens kassaflöde | 4 600 | -6 523 | 1 324 | -3 998 | -2 074 |
| Avgår förändring i räntebärande fordringar och skulder | -1 331 | 1 557 | 314 | 357 | 3 415 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | 3 269 | -4 966 | 1 638 | -3 641 | 1 341 |
| Omräknings effekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld | -310 | 55 | -179 | -65 | 129 |
| Omvärderingar av pensionsskulder | 181 | -662 | 191 | -217 | -751 |
| Förvärvade/sälda räntebärande skulder | 0 | -508 | 0 | 107 | -505 |
| Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld | 401 | -996 | 218 | -348 | -893 |
| Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld | 3 541 | -7 077 | 1 868 | -4 164 | -679 |
| Utgående balans räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | -1 376 | -11 315 | -1 376 | -11 315 | -4 917 |
| Likvida medel med restriktioner | -5 454 | -5 621 | -5 454 | -5 621 | -6 084 |
| Pensionsskuld, netto | 5 129 | 5 172 | 5 129 | 5 172 | 5 321 |
| Leasingskulder | 8 455 | 8 963 | 8 455 | 8 963 | 8 921 |
| Utgående balans justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) | 6 754 | -2 801 | 6 754 | -2 801 | 3 241 |
1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16.
För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 not 1.
Justerad räntebärande nettofordran(+)/nettoskuld(-) uppgick till 6,8 (31 mars 2020; 5,3) miljarder kronor. Räntebärande nettoskuld uppgick till -1,4 (31 mars 2020; -3,2) miljarder kronor och inkluderar 8,5 miljarder kronor i leasingskulder enligt IFRS 16.
I slutet av kvartalet uppgick likvida medel och outnyttjade bekräftade kreditlöften till 21,1 (31 mars 2020; 19,3) miljarder kronor, varav 19,7 (31 mars 2020; 17,0) miljarder kronor är tillgängliga inom en vecka. Koncernens centrala skuldportfölj uppgick till 4,5 (31 mars 2020; 3,7) miljarder kronor, bestående av 1,0 miljarder kronor i Medium-Term Note (MTN) program med en genomsnittlig löptid på 1,6 år och 3,5 miljarder kronor i bilaterala lån med en genomsnittlig löptid på 3,8 år. Den 30 juni 2020, uppgick koncernens outnyttjade kreditfaciliteter till 7,7 miljarder kronor. Den centrala skuldportföljen, inklusive outnyttjade bekräftade kreditlöften, hade en genomsnittlig löptid på 3,4 (31 mars 2020; 3,6) år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets slut till 59,7 (31 mars 2020; 58,8) miljarder kronor.
Eget kapital
Förändring i eget kapital
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans | 33 021 | 29 347 | 34 790 | 28 034 | 29 347 |
| Förändrad redovisningsprincip¹⁾ | - | -67 | - | - | -67 |
| Justerad ingående balans | 33 021 | 29 280 | 34 790 | 28 034 | 29 280 |
| Utdelning till aktieägarna | 0 | -2 462 | 0 | 0 | -2 462 |
| Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i årets totalresultat | 115 | 118 | 45 | 58 | 219 |
| Periodens resultat | 3 658 | 2 507 | 2 459 | 1 643 | 6 054 |
| Övrigt totalresultat | |||||
| Omräkningsdifferenser | -662 | 839 | -1 396 | 134 | 679 |
| Påverkan av omvärderingar av pensioner | 123 | -618 | 192 | -257 | -729 |
| Påverkan av kassaflödessäkringar | -117 | -79 | 48 | -27 | -20 |
| Utgående balans | 36 138 | 29 585 | 36 138 | 29 585 | 33 021 |
1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16.
För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 not 1.
Justerat eget kapital minskat med schablonmässig skatt om 10 procent
Koncernens egna kapital uppgick till 36,1 (29,6) miljarder kronor, soliditeten till 28,4 (23,6) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till 0,0 (0,4). Förbättringen av det egna kapitalet jämfört med föregående års period är hänförligt till den uteblivna utbetalningen av utdelning samt högre resultat.
Omräkningsdifferenser uppgick till -662 (839) Mkr.
De orealiserade övervärdena i Projektutveckling, inklusive OPS-portfölj, uppgick till 12,6 miljarder kronor, varav 2,5 miljarder kronor realiserade enligt segmentsredovisning. Efter avdrag för schablonmässig skatt var motsvarande siffror 11,4 respektive 2,2 miljarder kronor.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Investeringar och desinvesteringar
Investeringar och desinvesteringar
Koncernens investeringar uppgick till –10 215 (–12 121) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 14 110 (10 484) Mkr och koncernens nettodesinvesteringar uppgick till 3 895 (–1 637) Mkr.
I Byggverksamheten uppgick investeringarna till –679 (–1 363) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringarna inom Byggverksamheten uppgick till –546 (–885) Mkr. Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar samt avskrivningar av materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätt, uppgick till –1 335 (–1 354) Mkr.
I Bostadsutveckling uppgick de totala investeringarna till –5 181 (–4 553) Mkr, varav –684 (–714) Mkr avser förvärv av mark motsvarande 962 byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 5 653 (6 434) Mkr. Nettodesinvesteringar i Bostadsutveckling uppgick till 472 (1 881) Mkr.
I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick de totala investeringarna till –4 346 (–6 156) Mkr. Av detta avser –398 (–593) Mkr investeringar i ny mark. Desinvesteringarna uppgick till 8 384 (3 543) Mkr. Nettodesinvesteringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 4 038 (–2 613) Mkr.
Investeringar, desinvesteringar och nettodesinvesteringar(•)/investeringar(-)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Investeringar | ||||||
| Byggverksamhet | -679 | -1 363 | -50 | -384 | -504 | -24 |
| Bostadsutveckling | -5 181 | -4 553 | 14 | -2 472 | -2 331 | 6 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | -4 346 | -6 156 | -29 | -1 765 | -3 180 | -44 |
| Övrigt | -9 | -49 | -82 | 30 | -31 | - |
| Totalt | -10 215 | -12 121 | -16 | -4 591 | -6 046 | -24 |
| Desinvesteringar | ||||||
| Byggverksamhet | 133 | 478 | -72 | 110 | 354 | -69 |
| Bostadsutveckling | 5 653 | 6 434 | -12 | 3 709 | 3 031 | 22 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 8 384 | 3 543 | 137 | 3 264 | 2 183 | 50 |
| Övrigt | -60 | 29 | - | -75 | 7 | - |
| Totalt | 14 110 | 10 484 | 35 | 7 008 | 5 575 | 26 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | ||||||
| Byggverksamhet | -546 | -885 | -38 | -274 | -150 | 83 |
| Bostadsutveckling | 472 | 1 881 | -75 | 1 237 | 700 | 77 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 4 038 | -2 613 | - | 1 499 | -997 | - |
| Övrigt | -69 | -20 | 245 | -45 | -24 | 88 |
| Totalt | 3 895 | -1 637 | - | 2 417 | -471 | - |
| Varav strategiska | 0 | -7 | - | 0 | -1 | - |
Sysselsatt kapital i Projektutveckling
| Mdr kr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Bostadsutveckling | 12 478 | 12 854 | 12 954 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 33 885 | 34 600 | 34 495 |
| Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling | 46 363 | 47 454 | 47 449 |
Investering, HighSive kontorsbyggnad, Krakow, Polen
Försäljning, Kejserhaven, Hillerød, Danmark
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Resultatanalys, verksamhetsgrenar
Byggverksamhet – Orderläge
Orderstock, intäkter och orderingång
Orderingång och orderstock i byggverksamheten
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Orderingång | 78,2 | 61,9 | 36,9 | 34,6 |
| Orderstock¹⁾ | 189,0 | 184,0 | - | - |
¹⁾ Avser slutet av respektive period.
Orderingången uppgick till 78,2 (61,9) miljarder kronor, justerat för valutakurseffekter ökade orderingången med 25 procent. På rullande 12 månader var orderingången totalt sett 104 (31 mars 2020; 100) procent av intäkterna. Under andra kvartalet var orderingången lägre än under jämförelseperioden på alla marknader förutom i Europa, vilken inkluderar en orderbokning på 13,9 miljarder kronor för en höghastighetsjärnväg i Storbritannien. I Sverige och Norge var minskningen begränsad. För mer information se sidan 27.
Orderstocken uppgick vid kvartalets utgång till 189,0 miljarder kronor jämfört med 199,0 miljarder kronor vid utgången av föregående kvartal. Orderstocken motsvarar 15 månaders produktion (31 mars 2020; 15).
Förändringar och valutaeffekter
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
|---|---|---|---|
| Jan-jun 2020 / Jan-jun 2019 | |||
| Orderingång | 26% | 25% | 1% |
| 30 jun 2020 / 31 mar 2020 | |||
| Orderstock | -5% | 0% | -5% |
Större order i kvartalet
| Geografi | Kontrakt | Belopp Mkr | Kund |
|---|---|---|---|
| Europa | Järnväg | 13 900 | HS2 Ltd |
| Norden | Järnväg | 1 700 | Trafikverket |
| USA | Sjukhus | 896 | Virginia Hospital Center |
| USA | Järnväg | 760 | Massachusetts Bay Transportation Authority (MBTA) |
| Norden | Skola | 630 | Lunds kommun |
Åsane vårdhem, Bergen, Norge
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Byggverksamhet
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 71 853 | 76 199 | -6 | 35 914 | 40 866 | -12 |
| Bruttoresultat | 4 408 | 4 732 | -7 | 2 197 | 2 787 | -21 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -3 050 | -3 194 | -5 | -1 429 | -1 620 | -12 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 8 | 15 | -47 | 9 | 15 | -40 |
| Rörelseresultat | 1 366 | 1 553 | -12 | 777 | 1 182 | -34 |
| Bruttomarginal, % | 6,1 | 6,2 | 6,1 | 6,8 | ||
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | -4,2 | -4,2 | -4,0 | -4,0 | ||
| Rörelsemarginal, % | 1,9 | 2,0 | 2,2 | 2,9 | ||
| Personal | 31 419 | 34 006 |
Förändringar och valutaeffekter
| Jan-jun 2020 / Jan-jun 2019 | |||
|---|---|---|---|
| Förändring i kr | Förändring i lokal valuta | Valuta effekt | |
| Intäkter | -6% | -7% | 1% |
| Rörelseresultat | -12% | -12% | 0% |
Intäkterna i Byggverksamheten minskade med 6 procent och uppgick till 71,9 (76,2) miljarder kronor; justerat för valutakurseffekter minskade intäkterna med 7 procent. Rörelseresultatet minskade 12 procent och uppgick till 1 366 (1 553) Mkr; inga valutakurseffekter. Under andra kvartalet, i förhållande till jämförelseperioden, påverkades rörelseresultatet i Sverige negativt av svag lönsamhet inom bostadsbyggande i Stockholm och inom industriverksamheten. I Europa påverkades både Centraleuropa och Storbritannien negativt av störningar på grund av Covid-19. I USA förbättrades lönsamheten, trots störningar av Covid-19 främst i husbyggnadsverksamheten. Rörelseresultatet för Norden i jämförelseperiodens andra kvartal påverkades positivt med totalt 196 Mkr hänförbart till det beviljade skadeståndet av appellationsdomstolen i fallet Follo EPC Oslo S, Norge.
La Guardia flygplatsterminal B, New York, USA
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Bostadsutveckling
Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 4801 | 4807 | -0 | 1401 | 2666 | -47 |
| Bruttoresultat | 878 | 936 | -6 | 324 | 568 | -43 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -290 | -342 | -15 | -130 | -172 | -24 |
| Rörelseresultat | 588 | 594 | -1 | 194 | 396 | -51 |
| Bruttomarginal, % | 18,3 | 19,5 | 23,1 | 21,3 | ||
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | -6,0 | -7,1 | -9,3 | -6,5 | ||
| Rörelsemarginal, % | 12,2 | 12,4 | 13,8 | 14,9 | ||
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) | 9,8 | 11,6 | - | - |
1) Rullande 12 månader. För definition se sid 17.
Intäkterna för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling uppgick till 4 801 (4 807) Mkr. Antalet sålda bostäder uppgick till 1 311 (1 585) och 1 298 (1 140) bostäder produktionsstartades. Rörelseresultatet uppgick till 588 (594) Mkr. Rörelsemarginalen uppgick till 12,2 (12,4) procent. Under andra kvartalet minskade antalet sålda bostäder och intäkter på alla marknader på grund av situationen med Covid-19. Bruttomarginalen i andra kvartalet förbättrades jämfört med motsvarande period föregående år, men försäljnings- och administrationskostnaderna i förhållande till lägre intäkter ökade. Upplösning av avsättningar i relation till låga intäkter hade en markant påverkan på rörelsemarginalen i Europa.
Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 9,8 (11,6) procent.
Sålda och startade bostäder rullande 12 månader
Bostäder sålda och startade
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | |
|---|---|---|
| Bostäder sålda | 1 311 | 1 585 |
| Bostäder startade | 1 298 | 1 140 |
Bostäder i produktion och osålda
Bostäder i produktion och osålda
| 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 | |
|---|---|---|---|
| Bostäder i produktion | 6 330 | 6 512 | 7 130 |
| varav sålda % | 67 | 69 | 70 |
| Färdigställda, ej sålda bostäder | 178 | 269 | 134 |
Vid utgången av kvartalet fanns 6 330 (31 mars 2020; 6 948) bostäder i produktion. Av dessa var 67 (31 mars 2020; 68) procent sålda. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 178 (31 mars 2020; 139). Antalet färdigställda bostäder uppgick till 2 101 (2 167) för de första sex månaderna.
Fördelning av redovisade värden
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Färdigställda projekt | 701 | 779 | 567 |
| Pågående projekt | 8 074 | 7 587 | 7 902 |
| Råmark och exploateringsfastigheter | 8 094 | 8 040 | 8 196 |
| Totalt | 16 869 | 16 406 | 16 665 |
Fördelningen av redovisade värden i Bostadsutveckling framgår av tabellen ovan. Pågående projekt uppgick till 8,1 (31 mars 2020; 8,5) miljarder kronor och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 8,1 (31 mars 2020; 8,0) miljarder kronor. Det uppskattade orealiserade övervärdet i osålda bostäder i produktion och råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 3,2 miljarder kronor. Råmarken och exploateringsfastigheterna motsvarar egna byggrätter uppgående till 25 500 bostäder och 1 900 byggrätter i joint ventures. Till detta kommer rättigheter att under vissa förutsättningar förvärva ytterligare 13 600 byggrätter.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Kommersiell fastighetsutveckling
Intäkter och rörelseresultat från fastighetsförsäljningar
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Förändring, % | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Förändring, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 5 336 | 6 901 | -23 | 577 | 6 017 | -90 |
| varav från försäljning av fastigheter | 4 880 | 6 614 | -26 | 334 | 5 867 | -94 |
| Bruttoresultat | 2 527 | 1 463 | 73 | 197 | 1 281 | -85 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -416 | -441 | -6 | -201 | -212 | -5 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | -8 | 133 | - | -5 | 2 | |
| Rörelseresultat | 2 103 | 1 155 | 82 | -9 | 1 071 | - |
| varav från försäljning av fastigheter | 2 454 | 1 528 | 61 | 169 | 1 314 | -87 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 2) | 12,6 | 10,5 |
1) Rullande 12 månader. För definition se sidan 17.
Inom Kommersiell fastighetsutveckling genomfördes försäljningar om 4 880 (6 614) Mkr under de första sex månaderna 2020. Rörelseresultatet uppgick till 2 103 (1 155) Mkr, och inkluderar resultat från fastighetsförsäljningar om 2 454 (1 528) Mkr samt resultat från joint ventures om -8 (133) Mkr. Till skillnad från första kvartalet var försäljningen av fastigheter låg under andra kvartalet, vilket påverkade intäkter och rörelseresultat negativt.
Avkastning på sysselsatt kapital uppgick till 12,6 (10,5) procent.
Fördelning av investerat kapital och marknadsvärde
| Mkr | Investerat kapital vid periodens slut | Investerat kapital vid färdigställande | Marknadsvärde 3) 4) | Uthyrningsgrad, % | Färdigställande-grad, % |
|---|---|---|---|---|---|
| Pågående projekt 5) | 14 675 | 24 258 | 29 542 | 63 | 62 |
| Färdigställda projekt 4) 5) | 5 564 | 5 564 | 7 075 | 71 | 100 |
| Råmark och exploateringsfastigheter | 10 397 | 10 397 | 11 338 | ||
| Total | 30 636 | 40 219 | 47 955 | ||
| varav redovisat värde 6) | 30 477 | 39 925 | |||
| varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning | 589 | 589 | 1 005 | ||
| varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning | 2 776 | 4 410 | 5 013 |
1) Marknadsvärde enligt värdering 2019-12-31.
2) Pågående projekt – uppskattat marknadsvärde vid färdigställande, fullt uthyr.
3) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 560 Mkr.
4) Inklusive hyresgästförbättringar och mäklararvoden i CDUS om 580 Mkr.
5) Skanskas andel av total produktionskostnad i JV om 294 Mkr vid periodens slut och vid färdigställande.
6) Inkluderar Skanskas totala investering av eget kapital om 135 Mkr.
Orealiserat och realiserat resultat, segmentsredovisning
Leasing och färdigställandegrad
Vid kvartalets slut hade Kommersiell fastighetsutveckling 40 pågående projekt. Under kvartalet startades fyra nya projekt och ett färdigställdes. De 40 pågående projekten motsvarar en uthyrningsbar yta om 780 000 kvadratmeter och har en uthyrningsgrad mätt i hyra om 63 procent. Färdigställandegraden var 62 procent. Det investerade kapitalet vid färdigställande förväntas bli 24,3 miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde vid färdigställande om 29,5 miljarder kronor.
Av de pågående projekten har 14 sälts enligt segmentsredovisningen. Dessa projekt motsvarar ett investerat kapital vid färdigställande om 4,4 miljarder kronor, med ett försäljningsvärde om 5,0 miljarder kronor. Vid utgången av de första sex månaderna uppgick antalet färdigställda projekt till 12. Marknadsvärdet för dessa projekt, exklusive en såld fastighet enligt segmentsredovisning, uppgick till 6,1 miljarder kronor. Uthyrningsgraden mätt i hyra uppgick till 71 procent (31 mars 2020; 68).
Orealiserade utvecklingsvinster, exklusive sålda enligt segmentsredovisning uppgick till 6,7 miljarder kronor vid kvartalets slut. Detta fördelas på 4,7 miljarder kronor i pågående projekt, 1,1 miljarder kronor i färdigställda projekt och 0,9 miljarder kronor i råmark och exploateringsfastigheter.
Ackumulerade internvinstelimineringar i projekt uppgick till 518 Mkr. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. Nya leasingavtal om 120 000 (181 000) kvadratmeter tecknades under de första sex månaderna. I andra kvartalet tecknades ett hyresavtal om 47 000 kvadratmeter i Warsawa, Polen.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Personal
Det genomsnittliga antalet anställda i koncernen under perioden var 32 959 (35 562). Antalet anställda vid kvartalets slut uppgick till 33 263 (31 mars 2020; 33 535).
Transaktioner med närstående
Karaktären och omfattningen av transaktioner med närstående framgår av Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 39. Inga nya betydande transaktioner skedde under kvartalet.
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
För information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 sidorna 50–54, not 2 och 6 samt ovanstående avsnitt om marknadsutsikter. Bortsett från osäkerheten av Covid-19 inträffade inga väsentliga förändringar som påverkade dessa rapporterade risker. Covid-19 och dess effekter på reala ekonomier skapar osäkerhet och risker under en tid.
Övrigt
Händelser efter rapportperiodens utgång
Inga händelser att rapportera efter rapportperiodens utgång.
Finansiella rapporter 2020
Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns att ladda ner på Skanskas webbsida www.skanska.se/investerare.
Koncernens återstående rapporter för 2020 kommer att publiceras följande datum:
5 november 2020
5 februari 2021
Niomånadersrapport
Bokslutskommuniké
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Försäkran
Styrelsen och verkställande direktören försäkrar att sexmånadersrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som moderbolaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Stockholm 22 juli 2020
Hans Biörck
Ordförande
| Pär Boman
Styrelseledamot | Ola Fält
Styrelseledamot | Jan Gurander
Styrelseledamot |
| --- | --- | --- |
| Richard Hörstedt
Styrelseledamot | Fredrik Lundberg
Styrelseledamot | Catherine Marcus
Styrelseledamot |
| Jayne McGivern
Styrelseledamot | Yvonne Stenman
Styrelseledamot | Åsa Söderström Winberg
Styrelseledamot |
| | Anders Danielsson
Verkställande direktör och Koncernchef | |
Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Redovisningsprinciper
Delårsrapporten för koncernen är upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering Årsredovisningslagen samt Lagen om värdepappersmarknaden. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen Lagen om värdepappersmarknaden och Redovisningsrådets rekommendation RFR 2.
Koncernen tillämpar från 1 januari 2020 ändringarna i IFRS 9 och IFRS 7 hänförliga till referensräntereformen. Ändringen ger i samband med reformen tillfälliga lättnader avseende specifika krav när säkringsredovisning tillämpas. Lättnaderna syftar till att säkringsredovisningen inte ska behöva upphöra i samband med reformen. Ändringen har inte haft någon väsentlig påverkan på koncernens finansiella rapporter.
Sambandet mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys
Skillnaden mellan koncernens operativa kassaflödesanalys och koncernens kassaflödesanalys enligt IAS 7 Kassaflödesanalys är redovisad i not 35 i Års- och hållbarhetsredovisning 2019.
Segmentsredovisning jämfört med IFRS-redovisning
Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling. Tabeller i rapporten som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund. I vissa fall skiljer sig segmentsredovisningen från koncernens redovisade resultat i enlighet med International Financial Reporting Standards IFRS.
Byggverksamhet omfattar såväl hus- som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas över tid för både segmentsredovisning och IFRS.
Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper.
Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. De tillhörande bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet byggverksamhet på respektive marknad. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Bostadsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av bostaden.
Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet byggverksamhet. I segmentsredovisningen redovisas intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling när kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. I redovisningen enligt IFRS redovisas intäkter istället vid tillträde av fastigheten.
Joint ventures redovisas proportionerligt i segmentsredovisningen för Bostadsutveckling medan övriga verksamhetsområden och rörelsesegment tillämpar kapitalandelsmetoden.
Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor.
Moderbolag i en svensk IFRS koncern tillämpar Redovisningsrådet för finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer ("RFR 2"). RFR 2 innebär att moderbolaget tillämpar IFRS så långt det är möjligt inom ramen för Årsredovisningslagen och med hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Definitioner
För ytterligare definitioner se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019 Not 43.
| Icke IFRS finansiella nyckeltal | Definition | Anledning för användning |
|---|---|---|
| Följande nyckeltal används eftersom de anses bäst och mest korrekt bedöma Skanskas verksamhet; återspeglad i dess affärsmodell och strategi. De hjälper därmed investerare och ledning att analysera trender och resultat i Skanska. | ||
| Intäkter Segment | Intäkter segment är samma som intäkter IFRS i alla verksamhetsgrenar förutom i Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling där intäkterna redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder och fastigheter. I segmentsredovisningen tillämpar Bostadsutveckling klyvningsmetoden för joint ventures vilket också påverkar intäkter segment. | Mäter intäkter genererade i rådande marknadsläge. |
| Bruttoresultat | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning. | Mäter resultatet genererade i projekten. |
| Bruttomarginal | Bruttoresultat dividerat med intäkter. | Mäter lönsamheten i projekten. |
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | Försäljnings- och administrationskostnader dividerat med intäkter. | Mäter kostnadseffektiviteten i försäljnings- och administrationskostnaderna. |
| Rörelseresultat | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag. | Mäter resultatet i verksamheten. |
| Rörelseresultat segment | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag enligt segmentsredovisning och där Bostadsutveckling tillämpar klyvningsmetoden för joint ventures. | Mäter resultatet i verksamheten under rådande marknadsläge. |
| Rörelseresultat rullande 12 månader | Intäkter minus kostnader för produktion och förvaltning försäljnings- och administrationskostnader och resultat från joint ventures och intresseföretag rullande 12 månader. | Mäter resultatet i verksamheten. |
| Rörelsemarginal | Rörelseresultat dividerat med intäkter. | Mäter lönsamheten i verksamheten. |
| Finansnetto | Nettot av ränteintäkter pensionsränta räntekostnader aktiverade räntekostnader förändring av marknadsvärde samt övrigt finansnetto. | Mäter nettot av finansiell verksamhet. |
| Resultat efter finansiella poster | Rörelseresultat minus finansnetto. | Mäter resultatet före skatter. |
| Resultat per aktie segment | Periodens resultat segment hänförligt till aktieägarna dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. | Mäter resultat per aktie segment. |
| Orderingång i förhållande till intäkter i Byggverksamheten, rullande 12 månader | Orderingång dividerat med intäkter i Byggverksamheten rullande 12 månader (Book-to-build). | Mäter i vilken utsträckning nya order ersätter utfört arbete. |
| Orealiserade utvecklingsvinster Kommersiell fastighetsutveckling (CD) | Marknadsvärde minus investerat kapital vid färdigställande för pågående projekt färdigställda projekt och råmark och exploateringsfastigheter. Exkluderar projekt sålda enligt segmentsredovisningen. | Mäter potentiella framtida utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling. |
| Sysselsatt kapital koncernen | Totala tillgångar minus icke räntebärande skulder. | Mäter kapitalanvändning och effektivitet. |
| Sysselsatt kapital verksamhetsgrenar marknader och affärsenheter/ rapportenheter | Totala tillgångar reducerade med skattefordringar fordringar på Skanskas internbank och pensionsfordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatteskulder. För Bostadsutveckling och Kommersiell fastighetsutveckling gäller dessutom att kapitaliserade ränteutgifter avgår från totala tillgångar. | Mäter kapitalanvändning och effektivitet i verksamhetsgren. |
| Sysselsatt kapital Bostadsutveckling (RD) Mkr | Totala tillgångar | |
| - skattefordringar | ||
| - fordringar på internbanken | ||
| - pensionsfordran | ||
| - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) | ||
| - kapitaliserade ränteutgifter | 20 858 | |
| -266 | ||
| -684 | ||
| -33 | ||
| -7 329 | ||
| -68 | ||
| 12 478 | ||
| Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Bostadsutveckling. | ||
| Sysselsatt kapital Kommersiell fastighetsutveckling (CD) Mkr | Totala tillgångar | |
| - skattefordringar | ||
| - fordringar på internbanken | ||
| - pensionsfordran | ||
| - icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder) | ||
| - kapitaliserade ränteutgifter | 37 740 | |
| -376 | ||
| 0 | ||
| 0 | ||
| -3 158 | ||
| -321 | ||
| 33 885 | ||
| Mäter kapitalanvändning och effektivitet i Kommersiell fastighetsutveckling. |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
17
Icke IFRS finansiella nyckeltal
| Genomsnittligt sysselsatt kapital | Beräknas utifrån fem mät punkter se nedan. | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Avkastning på sysselsatt kapital i RD segment rullande 12 månader Mkr | Rörelseresultat | 1 189 | |||
| + kapitaliserade ränteutgifter | 101 | ||||
| +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster | 2 | ||||
| - ränteintäkter från internbanken | -4 | ||||
| Justerat resultat | 1 288 | ||||
| Genomsnittligt sysselsatt kapital* | 13 091 | ||||
| Avkastning på sysselsatt kapital i RD | 9,8% | ||||
| * Genomsnittligt sysselsatt kapital | |||||
| Kv2 2020 | 12 478 | x | 0,5 | 6 239 | |
| Kv1 2020 | 13 301 | 13 301 | |||
| Kv4 2019 | 12 954 | 12 954 | |||
| Kv3 2019 | 13 444 | 13 444 | |||
| Kv2 2019 | 12 854 | x | 0,5 | 6 437 | |
| 52 365 / 4 | |||||
| 13 091 | |||||
| Avkastning på sysselsatt kapital i CD segment rullande 12 månader Mkr | Rörelseresultat | 4 235 | |||
| + kapitaliserade ränteutgifter | 200 | ||||
| +/- finansiella intäkter och andra finansiella poster | 2 | ||||
| - ränteintäkter från internbanken | -1 | ||||
| Justerat resultat | 4 436 | ||||
| Genomsnittligt sysselsatt kapital* | 35 097 | ||||
| Avkastning på sysselsatt kapital i CD | 12,6% | ||||
| * Genomsnittligt sysselsatt kapital | |||||
| Kv2 2020 | 33 885 | x | 0,5 | 16 943 | |
| Kv1 2020 | 34 905 | 34 905 | |||
| Kv4 2019 | 34 495 | 34 495 | |||
| Kv3 2019 | 36 744 | 36 744 | |||
| Kv2 2019 | 34 600 | x | 0,5 | 17 300 | |
| 140 387 / 4 | |||||
| 35 097 | |||||
| Avkastning på sysselsatt kapital i projektutvecklingsenheterna segment, rullande 12 månader Mkr | Beräknas som summan av det justerade resultatet i RD och CD dividerat med summan av sysselsatt kapital, genomsnitt, för RD och CD. | ||||
| Total avkastning på sysselsatt kapital i RD och CD. | |||||
| Justerat resultat | Sysselsatt kapital, på sysselsatt kapital | ||||
| RD | 1 288 | 13 091 | 9,8% | ||
| CD | 4 436 | 35 097 | 12,6% | ||
| 5 724 | 48 188 | 11,9% |
18 Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
| Icke IFRS finansiella nyckeltal | Definition | Anledning för användning | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avkastning på eget kapital segment, rullande 12 månader Mkr | Resultat hänförligt till aktieägarna i procent av genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna. 6 722/32 644 = 20,6% | Mäter lönsamhet i investerat kapital. | ||||
| Genomsnittligt eget kapital hänförligt till aktieägarna Mkr | Beräknas utifrån fem mät punkter. | |||||
| Kv2 2020 | 36 035 | x | 0,5 | 18 018 | ||
| Kv1 2020 | 34 692 | 34 692 | ||||
| Kv4 2019 | 32 924 | 32 924 | ||||
| Kv3 2019 | 30 204 | 30 204 | ||||
| Kv2 2019 | 29 474 | x | 0,5 | 14 737 | ||
| 130 575 / 4 | 32 644 | |||||
| Operativt kassaflöde från verksamheten | Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter och kassaflöde från finansieringsverksamheten. | Mäter totalt kassaflöde genererat i verksamheten. | ||||
| Nettodesinvesteringar/investeringar | Totala investeringar minus totala desinvesteringar. | Mäter balansen mellan investeringar och desinvesteringar. | ||||
| Fritt rörelsekapital | Icke räntebärande fordringar minus icke räntebärande skulder exklusive skatter. | Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital. | ||||
| Genomsnittligt fritt rörelsekapital i Byggverksamheten Mkr | Beräknas utifrån fem mät punkter. | Mäter finansiell kapacitet genererad ur negativt rörelsekapital i Byggverksamheten. | ||||
| Kv2 2020 | -25 245 | x | 0,5 | -12 623 | ||
| Kv1 2020 | -26 740 | -26 740 | ||||
| Kv4 2019 | -26 401 | -26 401 | ||||
| Kv3 2019 | -24 371 | -24 371 | ||||
| Kv2 2019 | -24 332 | x | 0,5 | -12 166 | ||
| -102 301 / 4 | -25 575 | |||||
| Räntebärande nettofordran/nettoskuld | Räntebärande tillgångar minus räntebärande skulder. | Mäter finansiell position. | ||||
| Justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld | Räntebärande nettofordran/skuld exklusive likvida medel med restriktioner, leasingskulder och räntebärande pensionsskuld netto. | Mäter finansiell position och investeringskapacitet. Den senare utläses i en jämförelse av justerad räntebärande nettofordran/nettoskuld mot av styrelsen beslutade limiter. | ||||
| Soliditet | Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen. | Mäter finansiell position. | ||||
| Skuldsättningsgrad | Räntebärande nettoskuld dividerat med eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande. | Mäter skuldsättningsgrad/hävstångseffekt i finansiell position. | ||||
| Justerat eget kapital hänförligt till aktieägarna Mdr kr | Eget kapital hänförligt till aktieägarna 36,0 | |||||
| Orealiserat övervärde i RD 3,2 | ||||||
| Orealiserade utvecklingsvinster i CD 7,7 | ||||||
| Påverkan i orealiserat eget kapital i OPS-portfölj 1,7 | ||||||
| Minus schablonmässig skatt om 10% -1,2 | ||||||
| Justerat eget kapital 47,4 | 36,0 | |||||
| 3,2 | ||||||
| 7,7 | ||||||
| 1,7 | ||||||
| -1,2 | ||||||
| 47,4 | Mäter finansiell position justerad för potentiella framtida utvecklingsvinster i utvecklingsenheterna efter skatt. Den schablonmässiga skatten representerar en uppskattning av den genomsnittliga företagsskatten inom Koncernen. |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 19
Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS
| Externa intäkter | Intäkter från interna kunder | Totala intäkter | Rörelseresultat | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 |
| Byggverksamhet | 66 475^{2)} | 68 974^{3)} | 5 378 | 7 225 | 71 853 | 76 199 | 1 366 | 1 553 |
| Bostadsutveckling | 4 801 | 4 807 | 0 | 0 | 4 801 | 4 807 | 588 | 594 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 5 260 | 6 897 | 76 | 4 | 5 336 | 6 901 | 2 103 | 1 155 |
| Summa rörelsesegment | 76 536 | 80 678 | 5 454 | 7 229 | 81 990 | 87 907 | 4 057 | 3 302 |
| Centralt | 121 | 193 | 9 | 189 | 130 | 382 | -242 | -60 |
| Elimineringar | 0 | 0 | -5 463 | -7 418 | -5 463 | -7 418 | -69 | -17 |
| Koncernens segment | 76 657 | 80 871 | 0 | 0 | 76 657 | 80 871 | 3 746 | 3 225 |
| Avstämning mot IFRS^{2)} | 4 384 | -1 182 | 0 | 0 | 4 384 | -1 182 | 774 | -175 |
| Summa IFRS | 81 041 | 79 689 | 0 | 0 | 81 041 | 79 689 | 4 520 | 3 050 |
| 1) Varav externa intäkter gentemot joint ventures i OPS-portfölj, 2 920 (3 403) Mkr. | ||||||||
| 2) Varav effekt av inktvda joint ventures i Bostadsutveckling | -303 | -174 | -84 | -66 | ||||
| varav effekt av olika resultatavräkningar | 4 687 | -1 008 | 858 | -109 |
Intäkter per geografiskt område (IFRS)
| Byggverksamhet | Bostadsutveckling | Kommersiell fastighetsutveckling | Centralt och Elimineringar | Totalt | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 |
| Norden | 28 218 | 28 559 | 4 619 | 5 983 | 5 675 | 1 605 | -3 488 | -3 765 | 35 024 | 32 382 |
| varav Sverige | 16 409 | 16 750 | 3 018 | 3 492 | 4 103 | 1 547 | -2 377 | -2 629 | 21 153 | 19 160 |
| Europa | 11 719 | 14 960 | 1 051 | 496 | 1 337 | 768 | -1 496 | -2 031 | 12 611 | 14 193 |
| USA | 31 916 | 32 680 | 0 | 0 | 1 827 | 1 455 | -337 | -1 021 | 33 406 | 33 114 |
| Summa rörelsesegment | 71 853 | 76 199 | 5 670 | 6 479 | 8 839 | 3 828 | -5 321 | -6 817 | 81 041 | 79 689 |
| Mkr | Segment | IFRS | Segment | IFRS | Segment | IFRS | Segment | IFRS | ||
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ||
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Apr-jun 2019 | |||
| Intäkter | ||||||||||
| Byggverksamhet | 71 853 | 71 853 | 76 199 | 76 199 | 35 914 | 35 914 | 40 866 | 40 866 | ||
| Bostadsutveckling | 4 801 | 5 670 | 4 807 | 6 479 | 1 401 | 3 744 | 2 666 | 3 063 | ||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 5 336 | 8 839 | 6 901 | 3 828 | 577 | 3 506 | 6 017 | 2 329 | ||
| Centralt och Elimineringar | -5 333 | -5 321 | -7 036 | -6 817 | -2 401 | -2 463 | -3 780 | -3 684 | ||
| Koncernen | 76 657 | 81 041 | 80 871 | 79 689 | 35 491 | 40 701 | 45 769 | 42 574 | ||
| Rörelseresultat | ||||||||||
| Byggverksamhet | 1 366 | 1 366 | 1 553 | 1 553 | 777 | 777 | 1 182 | 1 182 | ||
| Bostadsutveckling | 588 | 762 | 594 | 1 004 | 194 | 675 | 396 | 529 | ||
| Kommersiell fastighetsutveckling^{1)} | 2 103 | 2 650 | 1 155 | 585 | -9 | 1 634 | 1 071 | 179 | ||
| Centralt | -242 | -242 | -60 | -60 | -121 | -121 | 88 | 88 | ||
| varav OPS-portfölj | -8 | -8 | 34 | 34 | -3 | -3 | 9 | 9 | ||
| Elimineringar^{1)} | -69 | -16 | -17 | -32 | 4 | 73 | 0 | -12 | ||
| Rörelseresultat | 3 746 | 4 520 | 3 225 | 3 050 | 845 | 3 038 | 2 737 | 1 966 | ||
| Finansnetto | -115 | -112 | -100 | -80 | -67 | -65 | -38 | -33 | ||
| Resultat efter finansiella poster | 3 631 | 4 408 | 3 125 | 2 970 | 778 | 2 973 | 2 699 | 1 933 | ||
| Skatt | -618 | -750 | -487 | -463 | -148 | -514 | -416 | -290 | ||
| Periodens resultat | 3 013 | 3 658 | 2 638 | 2 507 | 630 | 2 459 | 2 283 | 1 643 | ||
| Periodens resultat per aktie^{2)} | 7,29 | 6,41 | 1,51 | 5,54 | ||||||
| Periodens resultat per aktie, enligt IFRS^{2)} | 8,86 | 6,09 | 5,95 | 3,98 | ||||||
| 1) Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: | ||||||||||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 2 454 | 3 001 | 1 528 | 958 | 169 | 1 812 | 1 314 | 422 | ||
| Elimineringar | 164 | 220 | 57 | 68 | 42 | 125 | 35 | 26 |
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Skanska-koncernen
Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 81 041 | 79 689 | 40 701 | 42 574 | 172 846 |
| Kostnader för produktion och förvaltning | -72 583 | -72 691 | -35 802 | -38 563 | -156 540 |
| Bruttoresultat | 8 458 | 6 998 | 4 899 | 4 011 | 16 306 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -4 031 | -4 339 | -1 895 | -2 183 | -9 469 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 93 | 391 | 34 | 138 | 591 |
| Rörelseresultat | 4 520 | 3 050 | 3 038 | 1 966 | 7 428 |
| Finansiella intäkter | 88 | 84 | -1 | 49 | 188 |
| Finansiella kostnader | -200 | -164 | -64 | -82 | -276 |
| Finansnetto 1) | -112 | -80 | -65 | -33 | -88 |
| Resultat efter finansiella poster | 4 408 | 2 970 | 2 973 | 1 933 | 7 340 |
| Skatter | -750 | -463 | -514 | -290 | -1 286 |
| Periodens resultat | 3 658 | 2 507 | 2 459 | 1 643 | 6 054 |
| 1) Varav | |||||
| Ränteintäkter | 88 | 76 | 24 | 44 | 152 |
| Pensionsränta | -28 | -40 | -14 | -21 | -84 |
| Räntekostnader | -95 | -132 | -52 | -63 | -209 |
| Räntekostnader för leasingskulder | -130 | -138 | -61 | -67 | -272 |
| Aktiverade räntekostnader | 105 | 169 | 48 | 77 | 307 |
| Räntenetto | -60 | -65 | -55 | -30 | -106 |
| Förändring av marknadsvärde | -3 | -3 | -2 | -3 | 4 |
| Övrigt finansnetto | -49 | -12 | -8 | 0 | 14 |
| Finansnetto | -112 | -80 | -65 | -33 | -88 |
| Periodens resultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 3 647 | 2 498 | 2 450 | 1 634 | 6 031 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 11 | 9 | 9 | 9 | 23 |
| Resultat per aktie, kr 2) | 8,86 | 6,09 | 5,95 | 3,98 | 14,68 |
| Resultat per aktie efter utspädning, kr 3) | 8,81 | 6,06 | 5,92 | 3,96 | 14,62 |
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
Rapport över resultat och övrigt totalresultat (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Periodens resultat | 3 658 | 2 507 | 2 459 | 1 643 | 6 054 |
| Övrigt totalresultat | |||||
| Poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat | |||||
| Omvärderingar av förmånsbestämda pensionsplaner | 129 | -775 | 250 | -344 | -895 |
| Skatt hänförlig till poster som inte kommer att omklassificeras till periodens resultat | -6 | 157 | -58 | 87 | 166 |
| 123 | -618 | 192 | -257 | -729 | |
| Poster som har eller kommer att omklassificeras till periodens resultat | |||||
| Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna | -689 | 823 | -1 339 | 138 | 672 |
| Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämmande inflytande | -5 | 5 | -4 | 3 | 3 |
| Säkring av valutarisk i utlandsverksamheter | 32 | 11 | -53 | -7 | 4 |
| Påverkan av kassaflödessäkringar 1) | -66 | 30 | 31 | 32 | 31 |
| Andel övrigt totalresultat för joint ventures och intresseföretag 2) | -65 | -99 | 0 | -53 | -41 |
| Skatt hänförlig till poster som har omklassificerats eller kommer att omklassificeras till periodens resultat | 14 | -10 | 17 | -6 | -10 |
| -779 | 760 | -1 348 | 107 | 659 | |
| Övrigt totalresultat efter skatt | -656 | 142 | -1 156 | -150 | -70 |
| Summa totalresultat | 3 002 | 2 649 | 1 303 | 1 493 | 5 984 |
| Periodens totalresultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 2 996 | 2 635 | 1 298 | 1 481 | 5 958 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 6 | 14 | 5 | 12 | 26 |
| 1) Varav upplöst mot resultaträkningen | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| 2) Varav upplöst mot resultaträkningen | 70 | 49 | 44 | 21 | 148 |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 21
Rapport över finansiell ställning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Anläggningstillgångar | |||
| Materiella anläggningstillgångar | 7 315 | 7 812 | 7 742 |
| Materiella anläggningstillgångar, nyttjanderätt | 4 243 | 4 531 | 4 616 |
| Goodwill | 3 839 | 4 514 | 4 057 |
| Immateriella tillgångar | 772 | 963 | 865 |
| Placeringar i joint ventures och intresseföretag | 3 251 | 3 145 | 3 442 |
| Finansiella anläggningstillgångar 1) 2) | 2 662 | 1 827 | 2 528 |
| Uppskjutna skattefordringar | 1 425 | 2 355 | 1 862 |
| Summa anläggningstillgångar | 23 507 | 25 147 | 25 112 |
| Omsättningstillgångar | |||
| Omsättningsfastigheter 2) | 46 071 | 46 463 | 46 373 |
| Omsättningsfastigheter, nyttjanderätt | 3 921 | 4 143 | 3 980 |
| Material och varulager | 1 072 | 1 212 | 1 128 |
| Finansiella omsättningstillgångar 3) | 6 287 | 6 267 | 6 899 |
| Skattefordringar | 876 | 451 | 670 |
| Avtalstillgångar | 6 581 | 9 100 | 5 898 |
| Övriga rörelsefordringar | 25 753 | 28 374 | 27 213 |
| Kassa och bank | 13 328 | 4 302 | 8 745 |
| Summa omsättningstillgångar | 103 889 | 100 312 | 100 906 |
| SUMMA TILLGÄNGAR | 127 396 | 125 459 | 126 018 |
| varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar | 2 613 | 1 781 | 2 483 |
| varav räntebärande omsättningstillgångar | 19 530 | 10 519 | 15 517 |
| Summa räntebärande tillgångar | 22 143 | 12 300 | 18 000 |
| EGET KAPITAL | |||
| Eget kapital hänförligt till aktieägarna | 36 035 | 29 474 | 32 924 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 103 | 111 | 97 |
| Summa Eget kapital | 36 138 | 29 585 | 33 021 |
| SKULDER | |||
| Långfristiga skulder | |||
| Finansiella långfristiga skulder 1) | 3 493 | 3 042 | 2 565 |
| Leasingskulder | 7 386 | 7 856 | 7 843 |
| Pensioner | 6 196 | 6 073 | 6 866 |
| Uppskjutna skatteskulder | 897 | 867 | 1 045 |
| Summa långfristiga skulder | 17 972 | 17 838 | 18 319 |
| Kortfristiga skulder | |||
| Finansiella kortfristiga skulder 1) | 5 461 | 5 591 | 4 617 |
| Leasingskulder | 1 069 | 1 107 | 1 078 |
| Skatteskulder | 423 | 645 | 564 |
| Kortfristiga avsättningar | 9 192 | 9 516 | 10 021 |
| Avtalsskulder | 21 654 | 22 614 | 20 419 |
| Övriga rörelseskulder | 35 487 | 38 563 | 37 979 |
| Summa kortfristiga skulder | 73 286 | 78 036 | 74 678 |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | 127 396 | 125 459 | 126 018 |
| varav räntebärande finansiella skulder | 17 323 | 17 542 | 16 051 |
| varav räntebärande pensioner och avsättningar | 6 196 | 6 073 | 6 866 |
| Summa räntebärande skulder | 23 519 | 23 615 | 22 917 |
| 1) Varav aktier | 45 | 45 | 44 |
| 2) Omsättningsfastigheter | |||
| Kommersiell fastighetsutveckling | 29 202 | 30 057 | 29 708 |
| Bostadsutveckling | 16 869 | 16 406 | 16 665 |
| 3) Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: | |||
| Finansiella anläggningstillgångar | 4 | 1 | 1 |
| Finansiella omsättningstillgångar | 85 | 50 | 127 |
| Finansiella långfristiga skulder | 4 | 6 | 2 |
| Finansiella kortfristiga skulder | 82 | 48 | 50 |
Not: Eventuella förpliktelserna uppgick per 2020-06-30 till 64,6 (2019-12-31; 38,8) Mdr kr och relaterar till gemensamma verksamheter i Byggverksamheten och joint ventures i Projektutveckling. För mer information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 208, 20C och 33. Under perioden ökade eventuella förpliktelserna med 25,8 Mdr kr.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Rapport över förändring av eget kapital i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingående balans | 33 021 | 29 347 | 34 790 | 28 034 | 29 347 |
| varav innehav utan bestämmande inflytande | 97 | 97 | 98 | 99 | 97 |
| Förändrad redovisningsprincip 1) | - | -67 | - | - | -67 |
| Justerad ingående balans | 33 021 | 29 280 | 34 790 | 28 034 | 29 280 |
| varav innehav utan bestämmande inflytande | 97 | 97 | 98 | 99 | 97 |
| Utdelning till aktieägarna | 0 | -2 462 | 0 | 0 | -2 462 |
| Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande | 0 | 0 | 0 | 0 | -26 |
| Påverkan av aktierelaterade ersättningar | 139 | 118 | 69 | 58 | 245 |
| Återköp aktier | -24 | 0 | -24 | 0 | 0 |
| Periodens totalresultat hänförligt till | |||||
| Aktieägarna | 2 996 | 2 635 | 1 298 | 1 481 | 5 958 |
| Innehav utan bestämmande inflytande | 6 | 14 | 5 | 12 | 26 |
| Utgående balans | 36 138 | 29 585 | 36 138 | 29 585 | 33 021 |
| varav innehav utan bestämmande inflytande | 103 | 111 | 103 | 111 | 97 |
1) Förändrad redovisningsprincip är hänförlig till implementeringen 2019 av IFRS 16. För ytterligare information se Års- och hållbarhetsredovisningen 2019, not 1.
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (IAS 7) (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 | 935 | 1 619 | 764 | 1 133 | 3 395 |
| Kassaflöde från förändring i rörelsekapital, enligt IAS 7 | 3 525 | -2 707 | 1 467 | -1 901 | 2 643 |
| Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar | -598 | -1 031 | -330 | -186 | -1 453 |
| Skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar | -10 | -26 | -6 | -20 | -62 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter enligt operativt kassaflöde | 3 852 | -2 145 | 1 895 | -974 | 4 523 |
| avgår nettoinvesteringar i materiella och immateriella tillgångar | 598 | 1 031 | 330 | 186 | 1 453 |
| avgår skattebetalningar på sålda materiella och immateriella tillgångar | 10 | 26 | 6 | 20 | 62 |
| Kassaflöde från löpande verksamhet, enligt IAS 7 | 4 460 | -1 088 | 2 231 | -768 | 6 038 |
| Kassaflöde från strategiska investeringar enligt operativt kassaflöde | 0 | -7 | 0 | -1 | -6 |
| Nettoinvesteringar materiella och immateriella tillgångar | -598 | -1 031 | -330 | -186 | -1 453 |
| Ökning och minskning av räntebärande fordringar | -449 | 796 | -484 | 530 | 307 |
| Betald skatt på sålda materiella och immateriella tillgångar | -10 | -26 | -6 | -20 | -62 |
| Kassaflöde från investeringsverksamheten, enligt IAS 7 | -1 057 | -268 | -820 | 323 | -1 214 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamheten enligt operativt kassaflöde | -559 | -352 | -233 | -204 | -688 |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | 1 331 | -1 557 | -314 | -357 | -3 415 |
| Ökning och minskning av räntebärande fordringar | 449 | -796 | 484 | -530 | -307 |
| Utdelning etc 1) | -24 | -2 462 | -24 | -2 462 | -2 488 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet, enligt IAS 7 | 1 197 | -5 167 | -87 | -3 553 | -6 898 |
| Periodens kassaflöde | 4 600 | -6 523 | 1 324 | -3 998 | -2 074 |
1) Varav återköp aktier -24 Mkr.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 23
Operativt kassaflöde (IFRS), tilläggsinformation
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Byggverksamhet | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | 2 746 | 2 737 | 1 529 | 1 757 | 6 614 |
| Förändring i rörelsekapital | -902 | -2 293 | -209 | -1 401 | -262 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -546 | -885 | -274 | -150 | -1 503 |
| Totalt Byggverksamhet | 1 298 | -441 | 1 046 | 206 | 4 849 |
| Bostadsutveckling | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -363 | -306 | -133 | -86 | -707 |
| Förändring i rörelsekapital | 674 | 876 | 158 | 132 | 1 055 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 472 | 1 879 | 1 237 | 700 | 2 354 |
| Totalt Bostadsutveckling | 783 | 2 449 | 1 262 | 746 | 2 702 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -486 | -65 | -166 | -262 | -917 |
| Förändring i rörelsekapital | -616 | -472 | -792 | -194 | -1 130 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 4 038 | -2 604 | 1 499 | -995 | 775 |
| Periodisering | -206 | 264 | -239 | 230 | 209 |
| Totalt Kommersiell fastighetsutveckling | 2 730 | -2 877 | 302 | -1 221 | -1 063 |
| Centralt och Elimineringar | |||||
| Kassaflöde operativ verksamhet | -23 | 19 | -102 | 145 | -286 |
| Förändring i rörelsekapital | 82 | -483 | -198 | -384 | -314 |
| Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | -69 | -20 | -45 | -25 | 6 |
| varav från OPS-portfölj | 16 | 30 | 0 | 8 | 124 |
| Totalt Centralt och Elimineringar | -10 | -484 | -345 | -264 | -594 |
| Totalt Kassaflöde operativ verksamhet | 1 874 | 2 385 | 1 128 | 1 554 | 4 704 |
| Totalt Förändring i rörelsekapital | -762 | -2 372 | -1 041 | -1 847 | -651 |
| Totalt Nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 3 895 | -1 630 | 2 417 | -470 | 1 632 |
| Totalt Periodisering | -206 | 264 | -239 | 230 | 209 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet före betalda skatter | 4 801 | -1 353 | 2 265 | -533 | 5 894 |
| Betalda skatter i operativ verksamhet | -949 | -792 | -370 | -441 | -1 371 |
| Kassaflöde från operativ verksamhet inklusive betalda skatter | 3 852 | -2 145 | 1 895 | -974 | 4 523 |
| Räntenetto, övrigt finansnetto och amortering av leasingsskulder | -798 | -503 | -332 | -292 | -983 |
| Betalda skatter i finansieringsverksamhet | 239 | 151 | 99 | 88 | 295 |
| Kassaflöde från finansieringsverksamhet | -559 | -352 | -233 | -204 | -688 |
| Operativt kassaflöde från verksamheten | 3 293 | -2 497 | 1 662 | -1 178 | 3 835 |
| Strategiska nettodesinvesteringar(+)/investeringar(-) | 0 | -7 | 0 | -1 | -6 |
| Utdelning etc 1) | -24 | -2 462 | -24 | -2 462 | -2 488 |
| Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder | 3 269 | -4 966 | 1 638 | -3 641 | 1 341 |
| Förändring i räntebärande fordringar och skulder exklusive leasingskulder | 1 331 | -1 557 | -314 | -357 | -3 415 |
| Periodens kassaflöde | 4 600 | -6 523 | 1 324 | -3 998 | -2 074 |
| Likvida medel vid periodens början | 8 745 | 10 722 | 12 161 | 8 281 | 10 722 |
| Kursdifferens i likvida medel | -17 | 103 | -157 | 19 | 97 |
| Likvida medel vid periodens slut | 13 328 | 4 302 | 13 328 | 4 302 | 8 745 |
1) Varav återköp aktier -24 Mkr.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Koncernens nettodesinvesteringar(+)/Investeringar(-) (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| VERKSAMHETEN - INVESTERINGAR | |||||
| Immateriella tillgängar | -17 | -83 | -5 | -33 | -116 |
| Materiella anläggningstillgångar | -748 | -1 332 | -426 | -502 | -2 566 |
| Aktier | -13 | -108 | -9 | -15 | -108 |
| Omsättningsfastigheter | -9 437 | -10 591 | -4 151 | -5 495 | -22 173 |
| varav Bostadsutveckling | -5 166 | -4 461 | -2 460 | -2 330 | -9 308 |
| varav Kommersiell fastighetsutveckling | -4 271 | -6 130 | -1 691 | -3 165 | -12 865 |
| Verksamhetens Investeringar | -10 215 | -12 114 | -4 591 | -6 045 | -24 963 |
| STRATEGISKA INVESTERINGAR | |||||
| Förvärv av verksamhet | 0 | -7 | 0 | -1 | -6 |
| Strategiska investeringar | 0 | -7 | 0 | -1 | -6 |
| Totalt investeringar | -10 215 | -12 121 | -4 591 | -6 046 | -24 969 |
| VERKSAMHETEN - DESINVESTERINGAR | |||||
| Immateriella tillgängar | 0 | 5 | 0 | 5 | 25 |
| Materiella anläggningstillgångar | 121 | 459 | 98 | 351 | 1 028 |
| Aktier | 59 | 28 | 12 | 8 | 284 |
| Omsättningsfastigheter | 13 930 | 9 992 | 6 898 | 5 211 | 25 258 |
| varav Bostadsutveckling | 5 622 | 6 433 | 3 709 | 3 032 | 11 740 |
| varav Kommersiell fastighetsutveckling | 8 308 | 3 559 | 3 189 | 2 179 | 13 518 |
| Verksamhetens Desinvesteringar | 14 110 | 10 484 | 7 008 | 5 575 | 26 595 |
| Totalt Desinvesteringar | 14 110 | 10 484 | 7 008 | 5 575 | 26 595 |
| SUMMA NETTODESINVESTERINGAR(+)/INVESTERINGAR(-) | 3 895 | -1 637 | 2 417 | -471 | 1 626 |
| Avskrivningar anläggningstillgångar | -1 515 | -1 532 | -757 | -799 | -3 043 |
Sysselsatt kapital i Projektutveckling (IFRS)
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Bostadsutveckling | 12 478 | 12 854 | 12 954 |
| Kommersiell fastighetsutveckling | 33 885 | 34 600 | 34 495 |
| Totalt sysselsatt kapital i Projektutveckling | 46 363 | 47 454 | 47 449 |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 25
Moderbolaget¹
Moderbolagets nettoomsättning utgörs huvudsakligen av debiteringar på koncernbolag. Balansräkningen består nästan uteslutande av finansiella instrument i form av interna fordringar och skulder. Moderbolaget rapporterar inga händelser av väsentlig betydelse under perioden.
Resultaträkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 |
|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 353 | 322 | 193 | 193 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -279 | -273 | -132 | -132 |
| Rörelseresultat | 74 | 49 | 61 | 61 |
| Finansnetto | 2 987 | 2 980 | 2 994 | 2 987 |
| Resultat efter finansnetto | 3 061 | 3 029 | 3 055 | 3 048 |
| Skatter | -14 | -7 | -13 | -11 |
| Periodens resultat | 3 047 | 3 022 | 3 042 | 3 037 |
| Perioden totalresultat | 3 047 | 3 022 | 3 042 | 3 037 |
Balansräkning i sammandrag (IFRS)
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| TILLGÄNGAR | |||
| Immateriella anläggningstillgångar | 9 | 12 | 11 |
| Materiella anläggningstillgångar | 0 | 1 | 0 |
| Finansiella anläggningstillgångar ²) | 12 326 | 14 932 | 11 810 |
| Summa anläggningstillgångar | 12 335 | 14 945 | 11 821 |
| Kortfristiga fordringar | 124 | 59 | 157 |
| Summa omsättningstillgångar | 124 | 59 | 157 |
| TILLGÄNGAR | 12 459 | 15 004 | 11 978 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | |||
| Eget kapital | 11 817 | 8 564 | 8 788 |
| Avsättningar | 211 | 256 | 254 |
| Långfristiga räntebärande skulder ²) | 319 | 6 063 | 2 816 |
| Kortfristiga skulder | 112 | 121 | 120 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 12 459 | 15 004 | 11 978 |
1) Skanska AB tillämpar som moderbolag i en IFRS-koncern RFR2 i sin redovisning.
2) Av beloppen avser 915 (2019-12-31; 318) Mkr interna fordringar och 319 (2019-12-31; 2 816) Mkr interna skulder.
Not: Moderbolagets eventualförpliktelser per 2020-06-30 uppgick till totalt 202,9 (2019-12-31; 173,5) Mdr kr, varav 156,9 (2019-12-31; 155,0) Mdr kr avser förpliktelser för koncernbolagsåtaganden. Övriga åtaganden per 2020-06-30; 46,0 (2019-12-31; 18,5) Mdr kr, avser förpliktelser mot utomstående.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Aktiedata
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr 1) | 7,29 | 6,41 | 1,51 | 5,54 | 15,46 |
| Resultat per aktie, kr 1) | 8,86 | 6,09 | 5,95 | 3,98 | 14,68 |
| Resultat per aktie efter utspädning, kr 2) | 8,81 | 6,06 | 5,92 | 3,96 | 14,62 |
| Eget kapital per aktie, kr 3) | 87,46 | 71,76 | 80,01 | ||
| Justerat eget kapital per aktie, kr 4) | 115,14 | 107,69 | 112,04 | ||
| Genomsnittligt antal utestående aktier | 411 796 519 | 410 284 875 | 410 720 937 | ||
| Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning | 414 048 842 | 412 301 012 | 412 585 074 | ||
| Genomsnittlig utspädning, % | 0,54 | 0,49 | 0,45 | ||
| Antal aktier vid periodens slut | 419 903 072 | 419 903 072 | 419 903 072 | ||
| Genomsnittskurs, återköpta aktier, kr | 137,78 | 137,54 | 137,54 | ||
| Antal återköpta B-aktier | 27 020 228 | 26 888 228 | 26 888 228 | ||
| varav under året återköpta | 132 000 | 0 | 132 000 | 0 | 0 |
| Antal aktier i eget förvar | 7 901 280 | 9 154 112 | 8 394 479 | ||
| Antal utestående aktier | 412 001 792 | 410 748 960 | 411 508 593 |
1) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning.
3) Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier.
4) Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier.
Femårsöversikt Skanska-koncernen
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-jun 2018 | Jan-jun 2017 | Jan-jun 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 76 657 | 80 871 | 79 468 | 79 118 | 72 549 |
| Rörelseresultat | 3 746 | 3 225 | 1 937 | 3 300 | 3 633 |
| Periodens resultat efter skatt | 3 013 | 2 638 | 1 598 | 3 017 | 2 837 |
| Resultat per aktie, kr | 7,29 | 6,41 | 3,89 | 7,35 | 6,89 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % | 15,1 | 13,1 | 9,8 | 19,7 | 20,7 |
| Avkastning på eget kapital, % | 20,6 | 17,4 | 13,2 | 26,7 | 26,7 |
| Rörelsemarginal, % | 4,9 | 4,0 | 2,4 | 4,2 | 5,0 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, enligt IFRS, % | 16,0 | 14,9 | 10,0 | 14,9 | 19,8 |
| Kassaflöde per aktie, enligt IFRS, kr 1) | 7,94 | -12,10 | -9,16 | -9,39 | -13,02 |
1) Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
Valutakurser för de viktigaste valutorna
| Genomsnittskurser | Balansdagskurser | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Jan-dec 2019 | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
| Amerikanska dollar | 9,68 | 9,31 | 9,46 | 9,37 | 9,27 | 9,33 |
| Brittiska pund | 12,21 | 12,04 | 12,07 | 11,50 | 11,76 | 12,24 |
| Norska kronor | 1,00 | 1,08 | 1,07 | 0,96 | 1,09 | 1,06 |
| Euro | 10,66 | 10,52 | 10,58 | 10,50 | 10,55 | 10,45 |
| Tjeckiska kronor | 0,40 | 0,41 | 0,41 | 0,39 | 0,41 | 0,41 |
| Polska zloty | 2,42 | 2,45 | 2,46 | 2,35 | 2,48 | 2,45 |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 27
Byggverksamheten
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 71 853 | 76 199 | 35 914 | 40 866 | 159 579 |
| Bruttoresultat | 4 408 | 4 732 | 2 197 | 2 787 | 10 437 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -3 050 | -3 194 | -1 429 | -1 620 | -6 702 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | 8 | 15 | 9 | 15 | 37 |
| Rörelseresultat | 1 366 | 1 553 | 777 | 1 182 | 3 772 |
| Investeringar | -679 | -1 363 | -384 | -504 | -2 542 |
| Desinvesteringar | 133 | 478 | 110 | 354 | 1 039 |
| Desinvesteringar(+)/Investeringar(-), netto | -546 | -885 | -274 | -150 | -1 503 |
| Bruttomarginal, % | 6,1 | 6,2 | 6,1 | 6,8 | 6,5 |
| Försäljnings- och administrationskostnader, % | -4,2 | -4,2 | -4,0 | -4,0 | -4,2 |
| Rörelsemarginal, % | 1,9 | 2,0 | 2,2 | 2,9 | 2,4 |
| Orderingång, Mdr kronor | 78,2 | 61,9 | 36,9 | 34,6 | 145,8 |
| Orderstock, Mdr kronor | 189,0 | 184,0 | - | - | 185,4 |
| Personal | 31 419 | 34 006 | - | - | 33 225 |
Intäkter per affärsenhet/rapportenhet
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 28 020 | 28 300 | 14 991 | 15 167 | 59 600 |
| varav Sverige | 16 549 | 16 795 | 8 961 | 9 168 | 35 233 |
| Europa | 11 917 | 15 210 | 5 556 | 8 278 | 31 366 |
| USA | 31 916 | 32 689 | 15 367 | 17 421 | 68 613 |
| Totalt | 71 853 | 76 199 | 35 914 | 40 866 | 159 579 |
Rörelseresultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 816 | 1 011 | 536 | 741 | 2 299 |
| varav Sverige | 422 | 502 | 272 | 353 | 1 330 |
| Europa | 23 | 154 | 27 | 248 | 473 |
| USA | 527 | 388 | 214 | 193 | 1 000 |
| Totalt | 1 366 | 1 553 | 777 | 1 182 | 3 772 |
Rörelsemarginal, %
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2,9 | 3,6 | 3,6 | 4,9 | 3,9 |
| 2,6 | 3,0 | 3,0 | 3,9 | 3,8 |
| 0,2 | 1,0 | 0,5 | 3,0 | 1,5 |
| 1,7 | 1,2 | 1,4 | 1,1 | 1,5 |
| 1,9 | 2,0 | 2,2 | 2,9 | 2,4 |
Orderstock
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Norden | 61 136 | 61 989 | 62 244 |
| varav Sverige | 37 686 | 35 471 | 37 771 |
| Europa | 37 719 | 30 585 | 24 699 |
| USA | 90 114 | 91 404 | 98 427 |
| Totalt | 188 969 | 183 978 | 185 370 |
Orderingång
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 28 088 | 27 332 | 12 260 | 14 827 | 59 437 |
| 16 500 | 16 852 | 8 261 | 8 483 | 37 596 |
| 27 210 | 9 467 | 15 583 | 5 567 | 18 953 |
| 22 883 | 25 088 | 9 064 | 14 227 | 67 428 |
| 78 181 | 61 887 | 36 907 | 34 621 | 145 818 |
Book-to build, R-12m
| 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|
| 101 | 101 | 100 |
| 106 | 102 | 107 |
| 131 | 70 | 60 |
| 96 | 89 | 98 |
| 104 | 89 | 91 |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Bostadsutveckling
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 4 801 | 4 807 | 1 401 | 2 666 | 12 483 |
| Bruttoresultat | 878 | 936 | 324 | 568 | 1 986 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -290 | -342 | -130 | -172 | -791 |
| Rörelseresultat | 588 | 594 | 194 | 396 | 1 195 |
| Rörelsemarginal, % | 12,2 | 12,4 | 13,8 | 14,9 | 9,6 |
| Investeringar | -5 181 | -4 553 | -2 472 | -2 331 | -9 437 |
| Desinvesteringar | 5 653 | 6 434 | 3 709 | 3 031 | 11 793 |
| Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | 472 | 1 881 | 1 237 | 700 | 2 356 |
| Sysselsatt kapital, Mdr kr | 12,5 | 12,9 | - | - | 13,0 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 1) | 9,8 | 11,6 | - | - | 9,8 |
| Personal | 565 | 566 | - | - | 551 |
1) Rullande 12 månader.
Intäkter
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 4 349 | 4 249 | 1 314 | 2 413 | 11 296 |
| varav Sverige | 2 243 | 2 356 | 808 | 1 448 | 6 569 |
| Europa | 452 | 558 | 87 | 253 | 1 187 |
| Totalt | 4 801 | 4 807 | 1 401 | 2 666 | 12 483 |
Rörelseresultat¹)
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 493 | 521 | 138 | 357 | 1 034 |
| varav Sverige | 273 | 280 | 75 | 236 | 675 |
| Europa | 95 | 73 | 56 | 39 | 161 |
| Totalt | 588 | 594 | 194 | 396 | 1 195 |
1) Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom Byggverksamheten.
Rörelsemarginal, %²)
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 11,3 | 12,3 | 10,5 | 14,8 | 9,2 |
| varav Sverige | 12,2 | 11,9 | 9,3 | 16,3 | 10,3 |
| Europa | 21,0 | 13,1 | 64,4 | 15,4 | 13,6 |
| Totalt | 12,2 | 12,4 | 13,8 | 14,9 | 9,6 |
Bostäder startade
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 889 | 930 | 327 | 507 | 2 847 |
| varav Sverige | 436 | 744 | 279 | 430 | 2 003 |
| Europa | 409 | 210 | 0 | 210 | 560 |
| Totalt | 1 298 | 1 140 | 327 | 717 | 3 407 |
Bostäder sålda
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1 098 | 1 232 | 364 | 693 | 3 203 |
| 642 | 769 | 266 | 466 | 2 057 |
| 213 | 353 | 36 | 152 | 650 |
| 1 311 | 1 585 | 400 | 845 | 3 853 |
Bostäder i produktion
| 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 | |
|---|---|---|---|
| Norden | 4 940 | 5 034 | 5 672 |
| varav Sverige | 3 177 | 3 397 | 3 789 |
| Europa | 1 390 | 1 478 | 1 458 |
| Totalt | 6 330 | 6 512 | 7 130 |
Färdigställda, ej sålda bostäder
| 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|
| 166 | 256 | 121 |
| 102 | 114 | 56 |
| 12 | 13 | 13 |
| 178 | 269 | 134 |
Bostäder i produktion av vilka sålda, %
| 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|
| 70 | 67 | 69 |
| 72 | 67 | 70 |
| 56 | 76 | 72 |
| 67 | 69 | 70 |
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020 29
Kommersiell fastighetsutveckling
Intäkter och resultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Intäkter | 5 336 | 6 901 | 577 | 6 017 | 17 850 |
| varav intäkter av försäljning av fastigheter | 4 880 | 6 614 | 334 | 5 867 | 17 133 |
| Bruttoresultat | 2 527 | 1 463 | 197 | 1 281 | 4 101 |
| Försäljnings- och administrationskostnader | -416 | -441 | -201 | -212 | -960 |
| Resultat från joint ventures och intresseföretag | -8 | 133 | -5 | 2 | 146 |
| Rörelseresultat | 2 103 | 1 155 | -9 | 1 071 | 3 287 |
| varav resultat av fastighetsförsäljning 1) | 2 454 | 1 528 | 169 | 1 314 | 4 275 |
| varav nedskrivningar/återföring av nedskrivningar | -32 | -69 | -32 | 0 | -89 |
| 1) Resultat som redovisas under elimineringar tillkommer med | 164 | 57 | 42 | 35 | 240 |
| Investeringar | -4 346 | -6 156 | -1 765 | -3 180 | -12 946 |
| Desinvesteringar | 8 384 | 3 543 | 3 264 | 2 183 | 13 713 |
| Desinvesteringar(+)/investeringar(-), netto | 4 038 | -2 613 | 1 499 | -997 | 767 |
| Sysselsatt kapital, Mdr kr | 33,9 | 34,6 | - | - | 34,5 |
| Avkastning på sysselsatt kapital, % 2) | 12,6 | 10,5 | - | - | 10,5 |
| Personal | 471 | 431 | - | - | 427 |
2) Rullande 12 månader.
Intäkter
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 4 082 | 5 376 | 410 | 4 593 | 6 665 |
| Europa | 1 006 | 70 | 38 | 34 | 4 398 |
| USA | 248 | 1 455 | 129 | 1 390 | 6 787 |
| Totalt | 5 336 | 6 901 | 577 | 6 017 | 17 850 |
Varav försäljningar
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3 958 | 5 268 | 336 | 4 537 | 6 435 |
| 923 | 28 | -2 | 12 | 4 283 |
| -1 | 1 318 | 0 | 1 318 | 6 415 |
| 4 880 | 6 614 | 334 | 5 867 | 17 133 |
Rörelseresultat
| Mkr | Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Norden | 1 768 | 1 059 | 2 | 944 | 1 323 |
| Europa | 378 | -157 | 12 | -76 | 695 |
| USA | -43 | 253 | -23 | 203 | 1 269 |
| Totalt | 2 103 | 1 155 | -9 | 1 071 | 3 287 |
Varav försäljningar
| Jan-jun 2020 | Jan-jun 2019 | Apr-jun 2020 | Apr-jun 2019 | Jan-dec 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 1 977 | 1 251 | 129 | 1 048 | 1 702 |
| 462 | 27 | 43 | 16 | 1 155 |
| 15 | 250 | -3 | 250 | 1 418 |
| 2 454 | 1 528 | 169 | 1 314 | 4 275 |
Sysselsatt kapital
| Mkr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Norden | 10 851 | 11 690 | 11 595 |
| Europa | 10 371 | 9 335 | 9 803 |
| USA | 12 663 | 13 575 | 13 097 |
| Totalt | 33 885 | 34 600 | 34 495 |
OPS-portfölj marknadsvärde
Orealiserad utvecklingsvinst i OPS-portfölj
| Mdr kr | 30 jun 2020 | 30 jun 2019 | 31 dec 2019 |
|---|---|---|---|
| Nuvärde av kassaflöde från projekt | 4,6 | 4,8 | 4,9 |
| Nuvärde återstående investeringar | -0,9 | -1,1 | -1,1 |
| Nuvärde av projekt | 3,7 | 3,7 | 3,8 |
| Redovisat värde före kassaflödessäkringar / redovisat värde | -2,3 | -2,4 | -2,5 |
| Orealiserad utvecklingsvinst | 1,4 | 1,3 | 1,3 |
| Kassaflödessäkring | 0,3 | 0,4 | 0,3 |
| Påverkan i orealiserat eget kapital 1) | 1,7 | 1,7 | 1,6 |
1) Skatteeffekter ej inkluderade.
Skanska sexmånadersrapport, januari-juni 2020
Om Skanska
Skanska är ett av världens ledande bygg- och projektutvecklingsföretag, fokuserat på utvalda hemmamarknader i Norden, Europa och USA. Med stöd av globala trender i urbanisering och demografi samt genom att gå i spetsen för hållbarhet, erbjuder Skanska konkurrenskraftiga lösningar i enkla såväl som de mest komplexa uppdragen, vilket hjälper både kunder och samhället att skapa en hållbar framtid.
Skanskas affärsmodell
Interna kontrakt och samarbeten
Operationella och finansiella synergier uppnås bland annat genom investeringar i Projektutveckling, vilket genererar interna kontrakt för Skanskas Byggverksamhet, såväl som genom samarbeten mellan affärsenheter från olika marknader. Av Skanskas totala orderstock består 18,5 miljarder kronor av kontrakt där mer än en affärsenhet ingår. Intäkter från interna kontrakt uppgick till 18,3 miljarder kronor.
Byggintäkter från interna kontrakt från projektutvecklingsverksamheterna uppgick till:
Ordervärde i orderstock genererat i samarbete mellan affärsenheter:
Skanska har investerat 1,8 miljarder kronor i kontorprojektet Citygate i Göteborg. Citygate med en uthyrningsbas yta på 42 000 kvadratmeter kommer att ha 36 våningar, motsvarande 144 meter, vilket gör det till Nordens högsta kontorsbyggnad. Kontorsbyggnaden kommer att vara LEED-certifierad, såväl som WELL-certifierad där människors välbefinnande är i fokus. Projektet avslutas i mars 2022.
Skanska har färdigställt och öppnat den nya ankomst- och avgångshallen (huvudbyggnaden) på LaGuardia flygplats Terminal B i New York, USA. Tillsammans leder Skanska USA Building och Skanska USA Civil det joint venture som ansvarar för utbyggnaden av La Guardias nya terminal B. Ombyggnationen på LaGuardia, en av de mest trafikerade flygplatserna i USA, påbörjades 2016 och beräknas vara färdigställd under hösten 2022. Det är det största och ett av de mest komplexa projekten som Skanska någonsin genomfört.
SKANSKA
Skanska AB
www.skanska.com/investors
Skanskas hemmamarknader
För ytterligare information, kontakta:
Magnus Persson, Ekonomi- och Finansdirektör, Skanska AB, tel 010-448 8900
André Löfgren, Direktör Investor Relations, Skanska AB, tel 010-448 1363
Karolina Cederhage, Kommunikationsdirektör, Skanska AB, tel 010-448 0880
Jacob Birkeland, Presschef, Skanska AB, tel 010-449 1957
Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens och webcast den 23 juli 2020, klockan 10:00.
Webcasten direktsänds på Skanskas webbplats www.skanska.com/investors, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand.
För att delta i telefonkonferensen, vänligen ring 08-566 426 51, +44 333 300 0804, eller +1 631 913 1422. Pinkod 88257841#.
Denna samt tidigare releaser finns även på www.skanska.com/investors.
Denna information är sådan att Skanska AB är skyldig att offentliggöra i enlighet med EU:s marknadsmissbruksförordning.
Informationen lämnades för offentliggörande genom kontaktpersoner som anges ovan, klockan 07:30 den 23 juli 2020.