SHENZHEN COMIX GROUP CO., LTD. — Capital/Financing Update 2021

Jun 28, 2021

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证券代码： 002301 证券简称：齐心集团 公告编号： 2021-027

深圳齐心集团股份有限公司

关于参与竞买宝安区新安街道国有土地使用权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

深圳齐心集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021 年6 月28 日召开第七届董事会 第十二次会议，审议通过了《关于参与竞买宝安区新安街道国有土地使用权的议案》，同意公 司以自有或自筹资金参与深圳市宝安区新安街道宗地号为A002-0082 地块（以下称“目标地块”） 的商业用地使用权的挂牌出让竞买，公司将在该目标地块上进行开发建设齐心宝安企业总部大 厦。董事会授权公司董事长兼总经理以董事会决策权限范围内的价格参与本次土地使用权的竞 买。董事会授权竞买土地价格为挂牌起始价，即人民币66,500 万元。如竞买成功，授权董事 长或其指定代理人办理相关手续及签署相关文件（包括但不限于《成交确认书》、《出让合同书》 等）。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次拟购买土地的授 权竞买金额在董事会的审批权限内，无须提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联交易， 也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方基本情况

本次购买土地使用权的出让方为深圳市规划和自然资源局宝安管理局。

三、交易标的基本情况

1、招拍挂基本情况

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局宝安管理局（以下简称市规划和自然资源 局宝安管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心），在深圳市福田区红荔 西路8007号土地房产交易大厦3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306008010GB00080宗地 的使用权，公告期自2021年6月3日至2021年6月22日，挂牌期自2021年6月23日至7月2日。根据 深圳市土地房产交易中心招拍挂公告情况，公司拟参与本次竞拍。

2、宗地基本情况

宗地代码：440306008010GB00080 宗地号：A002-0082

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土地位置：宝安区新安街道 土地用途：商业用地 准入行业类别：A17商贸服务业 土地面积：4,245.59平方米 建筑面积：42,450平方米 挂牌起始价：人民币66,500万元 竞买（投标）保证金：人民币13,300万元 土地使用年限：30年

四、其它情况

1、公司已通过深圳市宝安区发展和改革局申请主体资格审查，符合目标地块竞买人主体 资格条件。

2、公司本次竞拍地块不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重 大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施等。

3、本次竞拍及后续购买土地使用权的事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资 产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次拟购买土地的授权竞买金额在董事会的审批权限 内，根据公司相关规定，本次购买土地使用权的事项经公司董事会审议通过后，无需提交公司 股东大会审议。

4、竞买保证金为13,300万元，到账截止时间为2021年6月30日。竞买成功后，竞得人可选 择自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人 应自签订《出让合同》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利 息付清。

5、本次购买土地的资金来源为公司自有或自筹资金。关于本次竞买目标地块的具体相关 事项以《成交确认书》、《深圳市土地使用权出让合同书》和《总部项目产业发展监管协议》等 文件确定的内容为准。

五、购买土地使用权的目的和对公司的影响

根据深圳市总体规划，宝安中心区功能定位为“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双 中心之一，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，是前海地区协作配套功能延 伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区，将在深圳西部、珠江东岸、港深一体化以及粤港 澳大湾区的进程中扮演重要的角色。

本次购买目标地块是为了满足公司经营发展的需要，选址深圳宝安中心区建设总部大厦，

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可充分利用宝安中心区科技综合区优势，满足未来发展战略对经营用地的需求，通过聚集公司 电子商务、软件服务、互联网运营领域高端人才，提升齐心集团品牌形象、产业凝聚、研发能 力、运营环境等方面的综合竞争力，符合公司做大做强的发展战略，对优化资源配置、提升企 业价值、促进公司可持续发展具有积极意义，符合公司长远发展规划，符合公司及全体股东的 利益。

六、风险提示

公司本次参与竞买总部用地目标地块事项尚存在一定的不确定性，本次竞拍土地的取得仍 须政府部门履行相关程序；公司后续将根据本次投资事项进展情况，按照《公司章程》及相关法 律、法规、规范性文件的要求，及时履行审批程序和信息披露义务，敬请投资者注意风险，审慎 投资。

七、备查文件

公司第七届董事会第十二次会议决议。

特此公告

深圳齐心集团股份有限公司 董事会 2021 年6 月29 日