Seohan - Interim / Quarterly Report 2026

분기보고서 6.5 (주)서한 1 Y 170111-0023002

분 기 보 고 서

(제 51 기)

2026년 01월 01일2026년 03월 31일


사업연도	부터
까지


금융위원회
한국거래소 귀중	2026년 5월 15일

주권상장법인해당사항 없음


제출대상법인 유형 :

면제사유발생 :



회 사 명 :	(주) 서한

대 표 이 사 :	정우필, 조종수

본 점 소 재 지 :	대구시 수성구 명덕로 415
	(전 화)053-741-9980
	(홈페이지) http://www.seo-han.co.kr

작 성 책 임 자 :	(직 책)이사 (성 명)김현수
	(전 화)053-741-9980

목 차

【 대표이사 등의 확인 】 26년 1분기 대표이사 등의 확인서명.jpg 26년 1분기 대표이사 등의 확인서명

I. 회사의 개요 1. 회사의 개요

1. 연결대상 종속회사 개황(연결재무제표를 작성하는 주권상장법인이 사업보고서, 분기ㆍ반기보고서를 제출하는 경우에 한함)가. 연결대상 종속회사 현황(요약)

(단위 : 사)-----1--111--11

| 구분 | 연결대상회사수 | | | | 주요종속회사수 |
| --- | --- | --- | --- |
| 기초 | 증가 | 감소 | 기말 |
| --- | --- | --- | --- |
| 상장 |
| 비상장 |
| 합계 |

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

나. 연결대상회사의 변동내용

--------

구 분	자회사	사 유
신규연결
연결제외

다. 회사의 법적, 상업적 명칭 당사의 명칭은 (주) 서한으로 표기합니다. 영문으로는 「SEOHAN Const. & Eng.co.,Ltd」라고 표기합니다.라. 설립일자 및 존속기간 당사는 1971년 대구주택공사로 설립되어 53년 동안 주택건설, 토목, 건축공사업, 부동산임대업을 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 당사는 1994년 5월 24일자로 상장되어 코스닥시장에서 매매가 개시되었습니다.마. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 주 소: 대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가 서한빌딩) 전화번호: 053-741-9980 홈페이지: http://www.seo-han.co.kr바. 주요사업의 내용 당사는 건설부문에 건축, 토목 등의 사업을 영위하고 있으며 정관상 정하고 있는 사업의 목적은 아래와 같으며,아래와 같이 목적사업을 영위하고 있습니다.

(1) 회사가 영위하는 목적사업


목 적 사 업	비 고
01. 주택건설사업
02. 토목, 건축 공사업
03. 포장공사업
04. 전기공사업
05. 위생, 냉난방사업
06. 토목건축자재 생산판매업
07. 부동산매매 및 임대업
08. 건설 중장비대여업
09. 소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종
10. 아스팔트 콘크리트 제조 판매업
11. 오수정화시설 설계시공업
12. 수질 환경전문공사업
13. 유통업
14. 무역업
15. 해외건설업
16. 전기통신공사업
17. 분뇨처리시설등의 설계 및 시공업
18. 정보통신공사업
19. 조경공사업
20. 산업환경설비 공사업
21. 대기 환경전문공사업
22. 소음,진동 환경전문공사업
23. 광산개발업
24. 전력개발 및 공급업
25. 건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업
26. 플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업
27. 군납업
28. 가스시설시공업
29. 난방시공업
30. 문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)
31. 건설용역업
32. 민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업
33. 택지, 공장부지 조성 및 공급업
34. 체육시설설치, 운영업
35. 철강재 설치공사업
36. 건설품질시험 대행업
37. 건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업
38. 건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가
39. 각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업
40. 설계감리업
41. 전력시설물의 설계업
42. 설비공사업
43. 건설사업관리업
44. 건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업
45. 골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업
46. 신재생에너지사업
47. 토양정화(복원)업
48. 지하수정화업
49. 토공사업
50. 철근콘크리트공사업
51. 기계설비공사업
52. 상하수도설비공사업
53. 조경식재, 조경시설물공사업
54. 강구조물공사업
55. 실내건축공사업
56. 금속구조물, 창호공사업
57. 지붕판금, 건축물조립공사업
58. 보링, 그라우팅공사업
59. 철도, 궤도 공사업
60. 비계, 구조물 해체공사업
61. 미장, 방수, 조적공사업
62. 석공사업
63. 도장공사업
64. 수중공사업
65. 승강기설치공사업
66. 준설공사업
67. 철강재설치공사업
68. 삭도설치공사업
69. 시설물유지관리업
70. 부동산개발업
71. 공공하수도 관리대행업
72. 하수관거 관리대행업
73. 개인하수시설 관리업
74. 기술진단 전문기관
75. 환경컨설팅회사 등록
76. 기타 각호에 부대되는 사업

(2) 향후 추진하고자 하는 사업

- 제출일 현재 정관에 명시한 회사가 영위하는 목적사업 외에 추진하고자 하는 사업은 없습니다.

사. 신용평가등의 현황 본 보고서 제출일 현재 당사의 회사채에 대한 신용등급은 A+이며, 최근 3년간 당사의 회사채에 대한 신용등급은 아래와 같습니다.


평가일	평가대상유가증권 등	평가대상 유가증권의신용등급	평가회사(신용평가등급범위)	평가구분
25.06.05	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
24.06.07	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
23.06.09	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급
22.06.10	신용평가	AA-	(주)나이스디앤비(AAA ~ D)	기업신용등급

아 중소기업 등 해당 여부

미해당미해당해당


중소기업 해당 여부
	벤처기업 해당 여부
중견기업 해당 여부

회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항

코스닥시장 상장1994년 05월 24일해당사항 없음

주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황	주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 유형

2. 회사의 연혁

(1) 최근 5년간 연혁


일 자	내 용	비 고
2018.04	2018년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2018.11	제 24회 대구시 조경상 (수목원 서한이다음)
2019.04	2019년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2019.07	2019 대한민국 일자리 으뜸기업 선정 (고용노동부)
2019.12	2019 건설혁신 우수품질 건설관리 사례 건축부문 최우수상
2020.05	2020년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2020.07	2020년 상호협력 최우수 건설업체 선정 (국토교통부)
2020.08	2020년 고용친화 대표기업 재선정 (대구광역시)
2020.09	2020년 근무혁신 인센티브 우수기업 선정 (고용노동부)
2020.11	2020년도 시공VE 경진대회 최우수상 (한국토지주택공사)
2020.12	2020년도 일자리창출 유공 국무총리상 (고용노동부)
2020.12	2020년 건축행정건실화 평가 우수시공사 선정 (대구광역시)
2021.07	2021년도 대한민국 100대 일자리 으뜸기업 선정
2021.11	2021년도 시공VE 경진대회 비용절감ㆍ건설관리개선분야 장려상 수상(LH)
2022. 07	2022년 국가유공자 주거여건 개선사업 대통령 표창 수상
2022. 11	2022년 우수시공업체 선정 (한국토지주택공사)
2024.08	2024년 우수시공업체 선정(LH)
2024.11	비수도권 종합건설사 최초 KOSHA-MS 인증
2025.07	국토교통부 상호 협력평가 9년 연속 최우수 건설업체
2025.12	2025년도 가족친화인증기업 선정(성평등 가족부)
2026.01	2025년 건설공사 안전관리 수준평가 매우우수 등급(국토교통부)

(2) 상호의 변경


변 경 일 자	변 경 전 상 호	변 경 후 상 호	변 경 사 유
1977. 1. 22	(주) 대구주택공사	(주) 대구주택	대한주택공사와의 상호유사
1982. 3. 22	(주) 대구주택	(주) 서 한	지역이미지 탈피와 전국 진출모색

(3) 합병, 분할(합병), 포괄적 주식교환ㆍ이전, 중요한 영업의 양수ㆍ도 등


일 자	상 대 방	내 용
1978. 3. 18	(주) 태 창 건 설	흡 수 합 병

(4) 소재지 변경


일 자	주 소	비 고
1971.05	대구시 중구 동성로2가174
1981.10	대구시 중구 수동 22 사옥 이전
1985.06	대구시 중구 남일동 20-3 사옥 이전
1991.02	대구시 수성구 수성2가 1번지 사옥 이전
2014.11	대구시 수성구 명덕로 415 서한빌딩

경영진 및 감사의 중요한 변동

2020년 03월 26일정기주총사외이사 - 안문태감사 - 정달화-2021년 03월 29일정기주총대표이사 - 정우필사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2022년 03월 28일정기주총사외이사 - 하춘수--2023년 03월 29일정기주총-감사 - 정달화사외이사 - 안문태-2024년 03월 29일정기주총사내이사-김병준감사-강치구사내이사 - 김을영사내이사 - 조종수사내이사 - 정우필대표이사 - 조종수대표이사 - 정우필-2026년 03월 31일정기주총사외이사-김영재사내이사-김병준-

| 변동일자 | 주총종류 | 선임 | | 임기만료또는 해임 |
| --- | --- | --- | --- |
| 신규 | 재선임 |
| --- | --- | --- | --- |

3. 자본금 변동사항

자본금 변동추이


	(단위 : 원, 주)

종류	구분	당기말	50기(2025년말)	49기(2024년말)
보통주	발행주식총수	100,894,865	100,894,865	100,894,865
액면금액	500	500	500
자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500
우선주	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
액면금액	-	-	-
자본금	-	-	-
합계	자본금	50,447,432,500	50,447,432,500	50,447,432,500

- 최근 5년간 자본금 변동사항이 없습니다.

4. 주식의 총수 등

주식의 총수 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주, %)


(기준일 :	)

보통주우선주190,000,00010,000,000200,000,000-100,894,865-100,894,865---------------------100,894,865-100,894,865-2,000,000-2,000,000-98,894,865-98,894,865-1.98-1.98-

| 구 분 | | 주식의 종류 | | | 비고 |
| --- | --- | --- |
| 합계 |
| --- | --- | --- |
| Ⅰ. 발행할 주식의 총수 | |
| Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 | |
| Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 | |
| | 1. 감자 |
| 2. 이익소각 |
| 3. 상환주식의 상환 |
| 4. 기타 |
| Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ) | |
| Ⅴ. 자기주식수 | |
| Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ) | |
| Ⅶ. 자기주식 보유비율 | |

자기주식 취득 및 처분 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)


(기준일 :	)

--------------------------------------------------------보통주2,700,000-700,000-2,000,000----------------------보통주2,700,000-700,000-2,000,000----------------------보통주2,700,000-700,000-2,000,000--------

| 취득방법 | | | 주식의 종류 | 기초수량 | 변동 수량 | | | 기말수량 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(+) | 처분(-) | 소각(-) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 배당가능이익범위이내취득 | 직접취득 | 장내 직접 취득 |
| 장외직접 취득 |
| 공개매수 |
| 소계(a) |
| 신탁계약에 의한취득 | 수탁자 보유물량 |
| 현물보유물량 |
| 소계(b) |
| 기타 취득(c) | | |
| 총 계(a+b+c) | | |

※ 상기 처분 주식은 서한사내복기기금에 무상으로 출연되었습니다.※ 25년 7월 17일에 공시한 자기주식처분결정의 내용 중 직원 동기 부여를 위해 도입한 RSU제도를 통한 자기주식으로 교부하는 2,000,000주에 대해서는 2년단위로 총 5회 지급할 예정이며, 최초 지급 예정일은 27년 7월 16일입니다.

자기주식 신탁계약 체결ㆍ해지 이행현황

2026년 03월 31일(단위 : 원, %, 회)

신탁 체결2023년 11월 21일2024년 05월 20일3,000,000,0002,429,555,2670.81--2024년 05월 20일

| 구 분 | 계약기간 | | 계약금액(A) | 취득금액(B) | 이행률(B/A) | 매매방향 변경 | | 결과보고일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 시작일 | 종료일 | 횟수 | 일자 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

2019년 03월 28일제43기정기주주총회제9조(주식 및 신주인수권증서에 표시되어야 할 권리의 전자등록)제11조(명의개서대리인)제12조(주주등의 주소, 성명 및 인감 또는 서명 등 신고) → 삭제제13조(주주명부의 폐쇄 및 기준일)제15조의2(사채 및 신주인수권증권에 표시되어야 할 권리의 전자등록) → 신설제16조(사채발행에 관한 준용규정)제17조(소집시기)제18조(소집권자)제21조(의장)제29조(이사 및 감사의 수)제33조(대표이사 등의 선임)제34조(이사의 직무)제37조(이사회의 구성과 소집)제43조(재무제표와 영업보고서의 작성 비치 등)제43조의 2(외부감사인의 선임) → 신설전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)기간 표현 수정전자증권제도 도입(주식등의 전자등록)제12조 삭제에 따른 문구 정비기간 표현 수정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제주주총회에서 원칙적으로 정하는 것으로 변경상법상 예외규정 적용을 위한 문구 조정대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제직무대행 순서 탄력적 운용을 위해 이사회에서 정하도록 하는 규정 신설상법 390조 반영(소집권자를 법에 따라 유연하게 운용)이사회 의장 선임방법 신설대표이사제도 탄력적 운영을 위한 직위명 예시 삭제외부감사법 제10조 반영2020년 03월 26일제44기정기주주총회제14조(사채의 발행)제14조의 1(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)주체의 명확화코스닥상장법인 표준정관에 따른 전환사채 발행 목적 세분화제14조의 1(전환사채의 발행) 개정에 따른 정관 구성의 일치2024년 03월 29일제48기정기주주총회제8조(주식의 종류)제8조의2(우선주식의 수와 내용)제14조의2(전환사채의 발행)제15조(신주인수권부사채의 발행)제29조(이사 및 감사의 수)주주환원 정책의 강화주주환원 정책의 강화자금조달의 유연성 확보자금조달의 유연성 확보의사결정의 다양성 및 안정성 확보2026년 03월 31일제50기정기주주총회

제29조 (사내이사 및 사외이사의 수) 제29조 1 (감사의 수)

제30조 (사내이사 및 사외이사의 선임)

제30조의 1 (감사의 선임)

제31조 (사내이사 및 사외이사의 임기)

제31조 2 (감사의 임기)

제32조 (사내이사 및 사외이사의 보선)

제32조 1 (감사의 보선)

선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화선임 대상별 내용의 명확화

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유

사업목적 현황

1주택건설사업영위2토목, 건축 공사업 영위3포장공사업영위4전기공사업 영위5위생, 냉난방사업 영위6토목건축자재 생산판매업미영위7부동산매매 및 임대업 영위8건설 중장비대여업미영위9소방설비(공사, 정비)업 제1종. 제2종 영위10아스팔트 콘크리트 제조 판매업미영위11오수정화시설 설계시공업 영위12수질 환경전문공사업영위13유통업미영위14무역업미영위15해외건설업미영위16전기통신공사업영위17분뇨처리시설등의 설계 및 시공업영위18정보통신공사업영위19조경공사업영위20산업환경설비 공사업영위21대기 환경전문공사업영위22소음,진동 환경전문공사업영위23광산개발업미영위24전력개발 및 공급업영위25건설기술도입, 연구, 개발 투자 및 용역업영위26플랜트설계, 작, 시공 및 보수운영업미영위27 군납업미영위28가스시설시공업영위29난방시공업영위30문화재 수리업 (보수단청업, 조경업)미영위31건설용역업영위32민자로유치되는 사회간접자본시설에 대한 투자, 건설, 운영사업영위33택지, 공장부지 조성 및 공급업영위34체육시설설치, 운영업영위35철강재 설치공사업영위36건설품질시험 대행업영위37건설 및 각종산업부분에 대한 시설물의 종합계획 및 공사기술용역업영위38건설 및 각종산업부분의 시설계획에 따르는 타당성 평가영위39각종건설공사의 시공감리 및 전면책임감리업영위40설계감리업영위41전력시설물의 설계업영위42설비공사업영위43건설사업관리업영위44건축, 토목, 플랜트, 전기 등 시설물에 대한 개, 보수업영위45골재채취업(수중, 육상, 해상) 및 판매업미영위46신재생에너지사업영위47토양정화(복원)업미영위48지하수정화업미영위49토공사업영위50철근콘크리트공사업영위51기계설비공사업영위52상하수도설비공사업영위53조경식재, 조경시설물공사업영위54강구조물공사업영위55실내건축공사업영위56금속구조물, 창호공사업영위57지붕판금, 건축물조립공사업영위58보링, 그라우팅공사업영위59철도, 궤도 공사업영위60비계, 구조물 해체공사업영위61미장, 방수, 조적공사업영위62석공사업영위63도장공사업영위64수중공사업영위65승강기설치공사업영위66준설공사업영위67철강재설치공사업 영위68삭도설치공사업영위69시설물유지관리업영위70부동산개발업영위71공공하수도 관리대행업영위72하수관거 관리대행업영위73개인하수시설 관리업영위74기술진단 전문기관영위75환경컨설팅회사 등록영위76기타 각호에 부대되는 사업영위

구 분	사업목적	사업영위 여부

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

당사는 건축, 토목, 기타(부동산임대업 외)를 주요사업으로 영위하고 있는 종합 건설업체입니다. 건축, 토목, 분양, 기타 등으로 구분할 수 있으며 당기 약 1,053억원의 매출을 달성하였습니다. 이 중 분양공사가 약 546억, 전체 매출액 대비 51.9%로 가장 큰 비율을 차지하고 있습니다.

2. 주요 제품 및 서비스

회사는 도급공사, 자체분양공사, 임대 등을 하고 있으며, 각 부문별 매출액 및 총 매출액에서 차지하는 비율은 다음과 같습니다.

(단위 : 백만원)


구 분		주요 제품 및 서비스	금액	비율
건설부문	건축공사	건축공사 건설용역	29,661	28.18%
토목공사	토목공사 건설용역	19,490	18.52%
분양공사	아파트 분양사업	54,625	51.90%
기타	분양제비용 외	1.482	1.41%
계	-	105,258	100.00%

3. 원재료 및 생산설비

(1) 원재료주요 자재로는 레미콘, 철강재, 전기소방자재, 내장재 등이 있습니다. (단위 : 백만원)


구 분	매 입 액	비 율	비 고
레미콘	2,917	33.57%	-
철강재	882	10.15%	-
골재, 시멘트	1,390	16.00%	-
벽돌	43	0.50%	-
전기소방자재	539	6.20%	-
내장공사류	901	10.37%	-
타일	151	1.74%	-
기타	1,864	21.46%	-
합 계	8,688	100.00%

(2) 생산설비


[자산항목: 토지]	(단위 : 천원)


사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가보유	경북 경산시사정동 138-6	760㎡	13,768	-	-	-	13,768	-
자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 167-1	760㎡	2,403,975	-	-	-	2,403,975	-
자가보유	전라남도 순천시매곡동 443-10	202㎡	155,412	-	-	-	155,412	-
자가보유	전라남도 순천시매곡동 444-19	208㎡	163,591	-	-	-	163,591	-
자가보유	전라남도 순천시매곡동 444-9	198㎡	156,617	-	-	-	156,617	-
자가보유	서울시 강북구우이동 346	20㎡	159,223	-	-	-	159,223	-
자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 162-5	134㎡	878,865	-	-	-	878,865	-
자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 163-10	123㎡	811,427	-	-	-	811,427	-
자가보유	대구광역시 수성구수성동2가 163-11	123㎡	820,129	-	-	-	820,129	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	8㎡	46,805	-	-	-	46,805	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	14㎡	90,292	-	-	-	90,292	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	14㎡	91,029	-	-	-	91,029	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	8㎡	49,200	-	-	-	49,200	-
합 계			2,572㎡	5,804,334	-	-	-	5,804,334	-


[자산항목: 건물]	(단위 : 천원)


사업소	소유형태	소재지	구분(수량)	기초장부가액	당기증감		당기상각	당기말장부가액	비 고
증가	감소
서한	자가보유	수원 영통구자연앤자이	125㎡	596,119	-	-	(19,536)	576,583	-
자가보유	대구시 수성구 명덕로 415	2,388㎡	3,272,848	-	-	(102,812)	3,170,036	-
자가보유	경북 경산시사정동 138-6	132㎡	74,290	-	-	(2,207)	72,083	-
자가보유	전남 순천시매곡동 443-10	109㎡	134,535	-	-	(3,763)	130,772	-
자가보유	전남 순천시매곡동 444-19	120㎡	143,018	-	-	(3,973)	139,045	-
자가보유	전남 순천시매곡동 444-9	98㎡	136,383	-	-	(3,745)	132,638	-
자가보유	서울시 강북구 우이동 346	16㎡	133,509	-	-	(3,431)	130,078
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	30㎡	65,769	-	-	(1,651)	64,118	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	51㎡	126,876	-	-	(3,185)	123,691	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	51㎡	127,912	-	-	(3,211)	124,701	-
자가보유	대구광역시 중구대봉동 777	30㎡	69,135	-	-	(1,736)	67,399	-
합 계			3,150㎡	4,880,393	-	-	(149,250)	4,731,143	-


[자산항목: 건설용장비]	(단위 : 천원)


[자산항목: 차량운반구]	(단위 : 천원)


[자산항목: 공구와기구]	(단위 : 천원)

4. 매출 및 수주상황

(1) 매출상황 (단위 : 백만원)


구 분	공사종류	제51기 1분기		제50기		제49기		비고
금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
국내 도급공사	건 축	29,661	28.18%	199,039	30.85%	392,785	52.41%	-
토 목	19,490	18.52%	75,608	11.72%	50,678	6.76%	-
해외 도급공사	건 축	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
토 목	-	0.00%	-	0.00%	-	0.00%	-
자체공사		54,625	51.90%	361,324	56.01%	291,617	38.91%	-
기 타		1,482	1.41%	9,144	1.42%	14,303	1.91%	-
합 계		105,258	100.00%	645,114	100.00%	749,383	100.00%	-

(2)수주상황


	(단위 : 백만원 )

품목	수주일자	납기	수주총액		기납품액		수주잔고
수량	금액	수량	금액	수량	금액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
건축부문	-	-	-	710,350	-	29,661	-	680,689
토목부문	-	-	-	483,006	-	19,490	-	463,517
분양공사	-	-	-	604,256	-	54,625	-	549,631
합 계			-	1,797,613	-	103,776	-	1,693,837

5. 위험관리 및 파생거래

1. 시장위험과 위험관리 당사는 여러 활동으로 시장위험, 신용위험 및 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있으며, 전반적인 위험관리프로그램은 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. 재무위험 관리는 재경팀이 주관하고 있으며, 각 사업부문과 긴밀한 협조 하에 전사 통합적인 관점에서 재무위험 관리정책 수립 및 재무위험 식별, 평가 등의 실행활동을하고 있습니다.(1) 재무위험요소① 시장위험가. 이자율위험이자율위험은 미래 시장이자율 변동에 따라 예금 및 차입금 등에서 발생하는 이자수익과 이자비용이 변동될 위험으로서 이는 주로 변동금리부 조건의 예금 및 차입금 등에서 발생하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율변동위험에 노출된 부채의 장부금액은 다음과 같습니다.


(단위:백만원)
구분	당분기말	전기말
차입금	483,326	566,664

(2) 신용위험당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.

(3) 유동성위험당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.(4) 자본위험관리당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.(5) 환위험당사의 경우 외환 관련 포지션이나 손익이 전혀 발생하지 않기 때문에 환위험에 대한 내용의 기재를 생략합니다.당기말과 전기말 현재 당사의 부채비율은 다음과 같습니다.


(단위 : 백만원)
구분	당분기말	전기말
부채	725,624	692,798
자본	531,027	536,829
부채비율	136.65%	129.05%

6. 주요계약 및 연구개발활동

- 공시서류 작성기준일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다.(2) 연구개발활동가. 연구개발 활동의 개요당사는 건설사업의 신공법 및 신제품관련 개발을 위한 기술경쟁력 확보를 위하여 연구개발팀를 중심으로 연구개발에 인력과 비용을 투자하고 있습니다.나. 연구개발 담당조직 회사는 연구개발 업무를 전담하는 기술개발팀을 만들어 운영하고 있습니다.다. 연구개발비용


	(단위 : 백만원 )


과 목		제51기 1분기	제50기	제49기	비 고
원 재 료 비		-	-	-	-
인 건 비		78	256	256	-
감 가 상 각 비		-	-	-	-
위 탁 용 역 비		-	-	-	-
기 타		-	-	-	-
연구개발비용 계		78	256	256	-
회계처리	판매비와 관리비	78	256	256	-
제조경비	-	-	-	-
개발비(무형자산)	-	-	-	-
연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100]		0.07%	0.04%	0.03%	-

라. 연구개발실적 - 해당사항없음

7. 기타 참고사항

(1) 업계의 현황(산업의 특성)건설업은 국민생활과 산업활동의 기반이 되는 생산시설과 각종 사회간접자본시설의 확충을 담당하는 산업으로서, 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산 요소들을 결합하여 국민생활의 근간인 주택건설에서 부터 도로를 비롯한 각종 산업기반 시설의 건설, 국토개발 및 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본 및 사회 간접시설의 형성을 생산대상으로 하는 국가경제의 기간산업입니다.(산업의 성장성)건설산업은 타 산업분야와 마찬가지로 개방경제 체제로의 이행을 피할 수 없는 상황에서 기술경쟁력 및 경영합리화 등 기업 체질개선이 선결 과제라 할 수 있습니다. 따라서 향후는 시장경쟁을 통한 건설업체의 차별화가 심화될 것이며 기술 능력 ·원가 경쟁력 등 본질적 경쟁력이 성장의 원동력이 될 것입니다. 또한 건설업은 건설시공 위주의 단순서비스 산업에서 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다.(경기변동의 특성)건설산업은 기타산업을 간접적으로 지원하고 경제 성장을 뒷받침하는 보완적 산업이며 타 산업에 비해 생산, 고용 및 부가가치 창출면에서 유발효과가 큰 전략적 산업입니다.또한 건설업은 수주산업이기 때문에 타 산업의 경제활동 수준 및 기업의 설비투자, 가계의 주택구매 등에 의하여 생산활동이 파생되므로 경기에 크게 의존합니다. 건설산업은 또한 정부에 의해 국내경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 부동산 가격 및 관련법규나 정부규제 등의 외적요인에 의하여 크게 영향을 받습니다.

(국내 시장여건)민간부분은 정부의 부동산 규제 대책 발표 등의 영향으로 시장 위험 요인이 상존하고 있으나, 정부에서 경기활성화 효과가 큰 SOC 분야 및 일자리 관련 예산을 지출할것으로 예상되는 바, 관련 공사 수주를 위해 노력할 것입니다.(회사의 경쟁우위 요소)건설 외길 55년 동안 정부 및 정부 투자기관이 발주하는 사회간접자본 시설공사(SOC)등의 관급공사를 주력사업으로 하고 있는 중견건설업체로 그동안 시공상 대두 되었던 제반 문제점들의 해결방안 및 새로운 공법들에 관한 정보를 제시함으로 건설관련 기술력을 축적하고, 지역에서 최초로 턴키공사를 수주받아 건설기술력을 선도하여 품질향상은 물론 쾌적한 주거문화 향상에 기여하고 있습니다.(자원조달상의 특성)건설에 필요한 주요 자재는 대부분 국내에서 조달하고 있고, 계절 및 지역간에 수요 편차가 심합니다. 또한 유통단계가 복잡하고, 우리나라 주거형태가 다변화되지 못하여 특정자재에 대한 과다한 수요가 발생하고 있습니다. 건설업은 인력자원의 비중이 큰사업으로서, 경기침체의 영향으로 인력 공급은 원활한 편입니다. 주요 건설자재와 인력에 대한 수요는 실질 건설투자에 의하여 발생하는 유발 수요이기 때문에 건설투자 동태와 유사한 양상을 보이게 됩니다.

(2) 사업부문별 현황

1-1 사업부문별 요약재무현황(2026.03.31일 기준) (단위: 백만원)


구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	29,661	19,490	54,625	1,482	105,258
매출원가	28,678	18,339	42,674	647	90,339
매출총이익	983	1,150	11,951	834	14,919

(2025.12.31일 기준) (단위: 백만원)


구 분	건축	토목	분양	기타	합계
매출액	199,039	75,608	361,324	9,144	645,114
매출원가	164,810	67,867	268,753	4,051	505,482
매출총이익	34,229	7,740	92,571	5,093	139,633

- 사업의 특성에 따라 매출액, 매출원가, 매출총이익으로 분류함.

1-2 사업별 현황

(건축사업부문)1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건축사업분야는 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 주거에서 첨단산업 시설까지 각종 산업의 생산기반시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 정책적인 측면에서 경기침체 시 경기 활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.2) 산업의 성장성건축사업 분야는 주거, 의료, 사무, 교육, 체육, 문화시설에서 첨단산업 및 공공 기관 시설까지 광범위한 종류의 건축물을 담당하며, 기술 및 트렌드의 변화에 민감하게 반응하는 특성을 가지고 있습니다. 또한 고용 유발 효과는 물론 IT, 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야 중의 하나입니다. 최근 친환경 그린빌딩, 초고층 건물, 복합개발사업 분야로 산업의 성장이 기대되고 있습니다.

3) 경기변동성건축사업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 경기변동이나 높은 토지의존도에 따른 부동산 경기에 매우 민감합니다.

4) 시장여건건설산업은 발주처 예산, 분양금, PF, 당사 자금 등을 통해 사업이 이루어집니다. 일반적인 관공사, 민간 공사의 경우 발주처로부터 공사 수주시 선수금을 받은 후 공사진행에 따라 기성금을 받게 됩니다. 아파트의 경우 분양대금을 통해 자금을 조 달 받고 있으며, 재개발/재건축 아파트의 경우 조합에, 일반도급의 경우 시행사에 당사가 지급보증 함으로서 자금 조달이 이루어집니다. 또한 대형 개발 프로젝트의 경우 PF를 통해 자금을 조달 받게 되고 SOC 사업의 경우 완공 후 운영수익을 통해 투자 자금을 회수하게 됩니다.

5) 회사의 경쟁우위요소당사는 신기술 개발을 통하여 뛰어난 건축미학으로 공간활용의 편리성과 유용성을 겸비한 쾌적한 미래주거환경을 추구하고 있습니다. 특히 건물의 사용목적과 특징을 고려하며 주위 환경과의 조화에 있어서 효율성과 기능성을 극대화 할 수 있도록 노력하고 있습니다. 또한 당사는 고객들에게 정확하고 견고한 주거공간을 제공함으로써 인정을 받고 있습니다. 특히 당사는 쾌적한 삶과 특별한 라이프 스타일을 위한 적정공간의 과학적인 디자인을 통한 합리적인 주택건설을 강조하고 있는데 이는 고객들의 수요와 아이디어에 대한 충분한 수렴과 분석을 통하여 이루어지고 있습니다.

(토목사업부문)1) 산업의 특성토목사업은 전통적인 수주산업으로 국가 경제발전의 근간이 되는 인프라 건설을 담당하는 분야로 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 그리고 공사규모가 크고 공사 수행에 장기간이 소요되기 때문에 효율적인 관리와 운영을 통한 수익창출이 중요합니다. 또한, 국민생활 및 환경에 영구적인 영향을 미치므로 초기의 사업계획 및 설계가 중요합니다.2) 산업의 성장성

토목사업은 기반시설물을 생산하여 타 산업을 간접적으로 지원하는 산업이며 오랜 기간 동안 국가의 경제발전을 주도하는 중추적인 역할을 수행했습니다. 향후 스마트 하이웨이와 같은 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

3) 경기변동의 특성

토목산업은 호황과 불황이 국가 거시경제 지표에 영향을 받는 분야 중 하나로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다.4) 시장 여건

도로, 교량, 항만 등 정부 SOC 사업의 예산이 감소세를 지속하고 있으며, 주요 공공기관의 부채 문제로 인해 신규 발주 및 투자 증대 여력이 미흡할것으로 보입니다. 5) 회사의 경쟁우위요소당사는 도로와 교량, 철도, 지하철, 환경 상수도시설등의 모든 분야에서 50년간 축적된 경험과 기술력을 바탕으로 수 많은 사업을 성공리에 완료 하였으며, 안정적인 경영기반을 토대로 앞으로 더욱 발전할것으로 기대됩니다.

(3) 시장점유율 등


구 분	2025년	2024년	2023년	2022년
도급액(백만원)	807,441	761,519	847,425	935,283
도 급 순 위	50	51	48	47

III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보

가. 요약연결재무정보


	(단위 : 백만원)


구 분	제51기	제50기	제49기
2026년 3월 말	2025년 12월 말	2024년 12월 말
[유동자산]	860,419	839,765	980,781
ㆍ당좌자산	401,819	371,497	472,117
ㆍ재고자산	416,224	433,277	416,910
ㆍ기타유동자산	42,376	34,990	91,755
[비유동자산]	396,232	389,862	383,792
ㆍ투자자산	316,825	308,313	312,516
ㆍ기타비유동자산	15,396	18,067	6,550
ㆍ유형자산	60,909	60,381	61,624
ㆍ무형자산	3,102	3,102	3,102
자산총계	1,256,651	1,229,627	1,364,573
[유동부채]	325,046	270,178	574,238
[비유동부채]	400,579	422,619	281,831
부채총계	725,625	692,797	856,069
지배기업 소유주지분	531,026	536,829	508,503
[자본금]	50,447	50,447	50,447
[자본잉여금]	5,741	5,741	5,743
[기타자본구성요소]	52,639	52,639	50,452
[이익잉여금]	422,199	428,002	401,861
비지배지분	-	-	-
자본총계	531,026	536,829	508,503
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2026년 1월 1일 ~ 2026년 3월 31일	2025년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일	2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일
매출액	105,258	645,114	749,383
영업이익	6,233	62,554	26,461
법인세비용차감전순이익	(898)	38,627	15,076
당기순이익	(858)	28,933	13,152
-지배기업 소유주지분	(858)	28,933	13,152
-비지배지분	-	-	-
당기총포괄손익	(858)	30,644	74,776
-지배기업 소유주지분	(858)	30,644	74,776
-비지배지분	-	-	-
기본주당이익	(9)	294	133
희석주당이익	(9)	294	113
연결에 포함된 회사수	1	1	1

나. 요약재무정보


	(단위 : 백만원)


구 분	제51기	제50기	제49기
2026년 3월 말	2025년 12월 말	2024년 12월 말
[유동자산]	871,307	855,149	995,247
ㆍ당좌자산	412,185	386,409	486,301
ㆍ재고자산	416,224	433,277	416,910
ㆍ기타유동자산	42,899	35,462	92,036
[비유동자산]	375,438	363,439	358,135
ㆍ투자자산	290,560	282,189	287,159
ㆍ기타비유동자산	20,867	17,767	6,250
ㆍ유형자산	60,909	60,381	61,624
ㆍ무형자산	3,102	3,102	3,102
자산총계	1,246,745	1,218,588	1,353,381
[유동부채]	315,595	259,667	563,725
[비유동부채]	399,987	422,027	281,273
부채총계	715,582	681,694	844,998
[자본금]	50,447	50,447	50,447
[자본잉여금]	5,741	5,741	5,743
[기타자본구성요소]	52,639	52,639	50,452
[이익잉여금]	422,336	428,067	401,741
자본총계	531,163	536,894	508,383
종속·관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	지분법
기간	2026년 1월 1일 ~ 2026년 3월 31일	2025년 1월 1일 ~ 2025년 12월 31일	2024년 1월 1일 ~ 2024년 12월 31일
매출액	105,283	645,221	749,515
영업이익	6,257	62,616	26,600
법인세비용차감전순이익	(826)	38,778	15,273
당기순이익	(785)	29,118	13,368
당기총포괄손익	(785)	30,829	74,992
기본주당이익	(8)	296	136
희석주당이익	(8)	296	115

2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표제 51 기 1분기말 2026.03.31 현재제 50 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산860,419,012,983839,764,831,973　　현금및현금성자산168,366,956,240200,050,011,345　　단기금융상품37,055,191,06116,025,313,309　　유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치4,589,492,9254,787,067,031　　매출채권 및 기타유동채권112,274,760,12882,138,464,450　　단기미청구공사79,532,766,40868,496,258,377　　유동재고자산416,223,624,752433,277,453,594　　기타유동금융자산893,772,084774,993,340　　기타유동자산41,482,449,38534,215,270,527　비유동자산396,231,682,527389,862,364,310　　장기금융상품17,875,766,80218,275,940,873　　기타 비유동채권10,548,602,44714,352,046,084　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치41,363,687,40042,040,418,610　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산5,651,854,9255,651,854,925　　관계기업에 대한 투자자산34,023,556,10130,247,828,711　　투자부동산217,910,384,380212,096,826,160　　유형자산60,908,642,89060,380,938,583　　영업권 이외의 무형자산3,101,984,1173,101,984,117　　기타비유동금융자산4,048,526,2473,664,026,247　　기타비유동자산50,500,00050,500,000　　이연법인세자산748,177,218　　자산총계1,256,650,695,5101,229,627,196,283부채　　　유동부채325,045,099,780270,178,303,636　　매입채무 및 기타유동채무59,709,669,57672,074,651,101　　유동 차입금(사채 포함)72,450,000,00078,500,000,000　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분73,347,890,70656,347,890,706　　유동충당부채6,257,842,2157,321,247,939　　당기법인세부채8,328,306,78813,551,419,941　　단기초과청구공사12,316,375,9609,395,029,239　　기타 유동부채41,128,443,89314,067,371,165　　기타유동금융부채51,506,570,64218,920,693,545　비유동부채400,578,822,320422,619,404,444　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분352,977,853,522348,478,354,587　　비유동충당부채46,262,656,17345,554,455,320　　기타비유동금융부채1,065,597,92227,506,411,846　　이연법인세부채272,714,7031,080,182,691　부채총계725,623,922,100692,797,708,080자본　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본531,026,773,410536,829,488,203　　자본금50,447,432,50050,447,432,500　　자본잉여금5,741,151,3635,741,151,363　　기타자본구성요소52,639,031,14952,639,031,149　　이익잉여금(결손금)422,199,158,398428,001,873,191　비지배지분00　자본총계531,026,773,410536,829,488,203자본과부채총계1,256,650,695,5101,229,627,196,283

	제 51 기 1분기말	제 50 기말

2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

수익(매출액)105,257,580,351105,257,580,351153,101,395,771153,101,395,771매출원가90,338,687,66890,338,687,668129,823,916,040129,823,916,040매출총이익14,918,892,68314,918,892,68323,277,479,73123,277,479,731판매비와관리비8,685,998,2298,685,998,2296,911,015,0006,911,015,000영업이익(손실)6,232,894,4546,232,894,45416,366,464,73116,366,464,731기타이익168,268,230168,268,230773,198,007773,198,007기타손실975,412,838975,412,838276,103,353276,103,353관계기업투자자산평가손익(2,538,461,996)(2,538,461,996)(512,648,357)(512,648,357)금융수익1,148,075,6351,148,075,6351,919,890,9271,919,890,927금융원가4,933,724,6404,933,724,6407,521,394,5837,521,394,583법인세비용차감전순이익(손실)(898,361,155)(898,361,155)10,749,407,37210,749,407,372법인세비용(수익)(40,389,612)(40,389,612)2,604,354,5282,604,354,528분기순이익(손실)(857,971,543)(857,971,543)8,145,052,8448,145,052,844분기순이익(손실)의 귀속　　　　　지배기업의 소유주에게 귀속되는 분기순이익(손실)(857,971,543)(857,971,543)8,145,052,8448,145,052,844　비지배지분에 귀속되는 분기순이익(손실)　　00기타포괄손익　　520,263,543520,263,543　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)　　00　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목　000　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익　000　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)　　520,263,543520,263,543　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익　0464,732,135464,732,135　　자산재평가손익　055,531,40855,531,408총포괄손익(857,971,543)(857,971,543)8,665,316,3878,665,316,387포괄손익의 귀속　　　　　포괄손익, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분(857,971,543)(857,971,543)8,665,316,3878,665,316,387　포괄손익, 비지배지분　　00주당이익　　　　　기본주당이익(손실) (단위 : 원)(9)(9)8383　희석주당이익(손실) (단위 : 원)(9)(9)8383

| | 제 51 기 1분기 | | 제 50 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
| --- | --- | --- | --- |

2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)50,447,432,5005,743,136,06250,452,249,567401,860,509,034508,503,327,1630508,503,327,163분기순이익(손실)0008,145,052,8448,145,052,84408,145,052,844지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목0000000기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익0000000기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00310,705,399154,026,736464,732,1350464,732,135자산재평가손익0055,531,408055,531,408055,531,408자기주식 거래로 인한 증감0000000소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(2,945,845,950)(2,945,845,950)0(2,945,845,950)2025.03.31 (기말자본)50,447,432,5005,743,136,06250,818,486,374407,213,742,664514,222,797,6000514,222,797,6002026.01.01 (기초자본)50,447,432,5005,741,151,36352,639,031,149428,001,873,191536,829,488,2030536,829,488,203분기순이익(손실)000(857,971,543)(857,971,543)0(857,971,543)지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목0000000기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익0000000기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0000000자산재평가손익0000000자기주식 거래로 인한 증감0000000소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(4,944,743,250)(4,944,743,250)0(4,944,743,250)2026.03.31 (기말자본)50,447,432,5005,741,151,36352,639,031,149422,199,158,398531,026,773,4100531,026,773,410

| | 자본 | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 | | | | | 비지배지분 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동현금흐름(25,134,227,632)(25,997,588,908)　영업에서 창출된 현금흐름(14,723,506,489)(19,699,177,726)　이자수취802,742,882776,223,710　이자지급(4,700,678,722)(7,972,295,061)　법인세납부(환급)(6,738,368,747)(143,104,460)　배당금수취(영업)225,583,4441,040,764,629투자활동현금흐름(21,778,035,548)(5,659,624,170)　단기금융상품의 처분5,843,014,1333,760,507,727　장기금융상품의 처분100,000,0005,649,999,885　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분637,531,4105,000,000,000　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분01,241,332,074　단기대여금및수취채권의 처분7,670,000,0001,000,000,000　투자부동산의 처분600,001,180355,140,187　무형자산의 처분00　임차보증금의 감소114,000,000389,850,000　관계기업 투자지분의 처분132,387,120　　단기금융상품의 취득(25,823,218,079)(9,783,481,529)　단기대여금및수취채권의 취득(1,208,026,480)(185,846,300)　장기금융상품의 취득(750,121,720)(5,612,782,180)　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득0(1,000,000,000)　관계기업투자자산의 취득(6,422,700,000)(1,275,000,000)　투자부동산의 취득(204,346,749)(11,074,034)　장기대여금및수취채권의 취득(1,968,056,363)(2,154,000,000)　임차보증금의 증가(498,500,000)(3,034,270,000)재무활동현금흐름15,229,208,07531,575,250,308　단기차입금의 증가10,000,000,00070,000,000,000　장기차입금의 증가30,000,000,0000　임대보증금의 증가370,000,000460,000,000　단기차입금의 상환(16,050,000,000)(38,249,990,000)　유동차입금의 상환(8,500,000,000)　　신주인수권부사채의 감소　0　리스부채의 지급(439,291,925)(634,259,692)　임대보증금의 감소(151,500,000)(500,000)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출　0현금및현금성자산의순증가(감소)(31,683,055,105)(81,962,770)기초현금및현금성자산200,050,011,345176,822,630,893기말현금및현금성자산168,366,956,240176,740,668,123

	제 51 기 1분기	제 50 기 1분기

3. 연결재무제표 주석 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재 (연결)

1. 일반사항1.1 지배기업의 개요지배기업은 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1971년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 지배기업은 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 연결회사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
---	---	---
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인	10,156,393	10.07%
자기주식	2,000,000	1.98%
서한 사내복지기금	3,439,068	3.41%
기타주주	55,595,215	55.10%
합 계	100,894,865	100.00%

1.2 종속기업 현황

(1) 당분기말 현재 지배기업의 연결대상 종속기업 현황은 다음과 같습니다.

회사명	소재지	업종	지분율	결산월
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	한국	부동산 개발사업	97.89%	12월

(2) 연결대상 종속기업의 요약재무상태표와 요약손익계산서는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
주주명	자산	부채	자본	매출액	분기순손실
---	---	---	---	---	---
메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	21,449,754	15,973,529	5,476,225	-	(23,801)

2. 회계정책 목록 (연결)

2.1 재무제표 작성기준

연결회사의 분기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었으며, 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기연결재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

분기연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.1.1 연결회사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

연결회사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 연결회사의 분기연결재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정) 및 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 금융상품 분류와 측정- 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'(개정), 제1107호 '금융상품 공시'(개정): 자연에 의존하는 전력과 관련된 계약- 한국채택국제회계기준 연차개선·제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택': 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정·제1107호 '금융상품 공시': 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정·제1109호 '금융상품': 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식·제1110호 '연결재무제표': 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함·제1007호 '현금흐름표': '원가법'을 삭제하고 '원가'로 대체하여 기준서간 용어일치

2.1.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 연결회사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 및 제 1007호 '현금흐름표'(개정): 손익계산서 및 현금흐름표 표시방법기업회계기준서 제1118호 ' 재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 특정 총합계와 중간합계를 포함한 손익계산서의 표시방법과 주요 재무제표 및 그 주석의 식별된 ' 역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하는 새로운 요구사항을 포함합니다. 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며 경영진이 정의한 성과측정치를 공시하여야 합니다. 이와 관련하여 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의 출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대하나 선택권을 제거하는 등 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표'가 개정되었습니다. 또한, 제 1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'의 기준서명이 '재무제표의 작성 기준'으로 변경되었으며 제 1001호의 일부 문단이 제 1008호와 제 1107호로 이관되었습니다. 기업회계기준서 제 1118호 ' 재무제표 표시와 공시'와 관련 기준서의 제ㆍ개정 사항은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 제ㆍ개정 사항이 연결재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

3. 사용이 제한된 금융자산 (연결)사용이 제한된 금융자산당분기(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산　　　　462,105462,10512,000,000849,300　92,886　12,942,186　2,500793,7110　796,21114,200,502사용이 제한된 금융자산에 대한 설명　　　　인출제한　한도대출 담보한도대출 담보　인출제한　　　당좌개설보증금서울보증보험보증서 담보　　　　

| | 금융자산, 분류 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 금융자산, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 사용제한 예치금 | | | | | | 정기예치금 | | | | | | 장기성예금 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 거래상대방 | | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | | 거래상대방 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 산업은행 | 아이엠뱅크 | 신한은행 | 하나은행 | 농협 | 산업은행 | 아이엠뱅크 | 신한은행 | 하나은행 | 농협 | 산업은행 | 아이엠뱅크 | 신한은행 | 하나은행 | 농협 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산　　　　150,346150,34612,000,000828,473　　　12,828,473　2,500793,71183,284　879,49513,858,314사용이 제한된 금융자산에 대한 설명　　　　인출제한　한도대출 담보한도대출 담보　　　　　당좌개설보증금서울보증보험보증서 담보인출제한　　　

4. 매출채권 및 기타채권 (연결)매출채권 및 기타채권의 공시당분기(단위 : 천원)

유동매출채권　　　유동매출채권공사미수금23,256,912(11,118,149)12,138,763분양미수금82,500,884(36,000)82,464,884단기미수금17,365,236(3,355,848)14,009,388단기대여금22,265,298(18,603,573)3,661,725매출채권 및 기타유동채권 합계145,388,330(33,077,570)112,274,760장기대여금14,912,505(4,363,903)10,548,602기타비유동채권 합계14,912,505(4,363,903)10,548,602

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

전분기(단위 : 천원)

유동매출채권　　　유동매출채권공사미수금37,317,837(11,118,149)26,199,688분양미수금34,857,414(36,000)34,821,414단기미수금17,577,779(2,813,395)14,764,384단기대여금24,956,552(18,603,573)6,352,979매출채권 및 기타유동채권 합계114,709,582(32,571,117)82,138,464장기대여금18,715,949(4,363,903)14,352,046기타비유동채권 합계18,715,949(4,363,903)14,352,046

		총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기초금융자산11,154,1492,813,39522,967,475기대신용손실전(환)입, 금융자산0542,4530제거에 따른 감소, 금융자산000기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산000기말금융자산11,154,1493,355,84822,967,475

	금융자산, 분류
	매출채권	미수금	대여금
---	---	---	---
	장부금액
---	---	---	---
	손상차손누계액
---	---	---	---

기초금융자산2,660,6472,666,45827,467,475기대신용손실전(환)입, 금융자산0384,4390제거에 따른 감소, 금융자산000기타 변동에 따른 증가(감소), 금융자산000기말금융자산2,660,6473,050,89727,467,475

	금융자산, 분류
	매출채권	미수금	대여금
---	---	---	---
	장부금액
---	---	---	---
	손상차손누계액
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5. 범주별 금융상품 (연결)금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시당분기(단위 : 천원)

금융자산168,366,95600168,366,95654,930,9580054,930,95894,603,6470094,603,64728,219,7160028,219,7160045,953,18045,953,18005,651,85505,651,8554,942,298004,942,298402,668,609

금융자산200,050,01100200,050,01134,301,2540034,301,25461,021,1010061,021,10135,469,4090035,469,4090046,827,48646,827,48605,651,85505,651,8554,439,019004,439,019387,760,135

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시당분기(단위 : 천원)

금융부채59,709,670059,709,670145,797,8910145,797,891352,977,8540352,977,85400000052,572,169052,572,169611,057,584

| | 금융부채, 분류 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 금융부채, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 매입채무 및 기타채무 | | | 단기차입금 | | | 장기 차입금 | | | 신주인수권부사채 | | | 파생상품 금융부채 | | | 기타금융부채 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 | 금융부채, 범주 | | 금융부채, 범주 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 | 상각후원가로 측정하는 금융부채, 범주 | 당기손익인식금융부채 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

금융부채72,074,651072,074,651134,847,8910134,847,891348,478,3550348,478,35500000046,427,106046,427,106601,828,003

6. 금융상품 및 위험관리 (연결)금융자산의 공시

금융자산의 공시당분기(단위 : 천원)

금융자산168,366,95654,930,958122,823,36245,953,1805,651,8554,942,298402,668,609금융자산, 공정가치168,366,95654,930,958122,823,36245,953,1805,651,8554,942,298402,668,609

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융자산200,050,01134,301,25496,490,51046,827,4865,651,8554,439,019387,760,135금융자산, 공정가치200,050,01134,301,25496,490,51046,827,4865,651,8554,439,019387,760,135

	현금및현금성자산	장단기금융상품	매출채권및기타채권	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산	기타금융자산	금융자산, 분류 합계

금융부채의 공시

금융부채의 공시당분기(단위 : 천원)

금융부채59,709,670145,797,891352,977,8540052,572,169611,057,584금융부채, 공정가치59,709,670145,797,891352,977,8540052,572,169611,057,584

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

금융부채72,074,651134,847,891348,478,3550046,427,106601,828,003금융부채, 공정가치72,074,651134,847,891348,478,3550046,427,106601,828,003

	매입채무및기타채무	단기차입금	장기 차입금	신주인수권부사채	파생상품 금융부채	기타금융부채	금융부채, 분류 합계

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성　

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산45,953,180045,953,18005,651,8550기타포괄손익-공정가치측정금융자산000005,651,855

| | 금융자산, 범주 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 당기손익공정가치측정금융자산 | | | 기타포괄공정가치측정금융자산 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융자산, 분류 | | 금융자산, 분류 합계 | 금융자산, 분류 | | 금융자산, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 채무증권 | 지분증권 | 채무증권 | 지분증권 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

당기손익인식금융자산46,827,486046,827,486000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00005,651,8555,651,855

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역　

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산00045,691,77345,953,18045,953,18014,106,9525,651,8555,651,855000기타포괄손익-공정가치측정금융자산000000000000

| | 금융자산, 범주 | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 당기손익공정가치측정금융자산 | | | | | | 기타포괄공정가치측정금융자산 | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 금융자산, 분류 | | | | | | | | | | | |
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| | 지분증권 | | | 채무증권 | | | 지분증권 | | | 채무증권 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 취득원가 | 공정가치 | 취득원가 | 공정가치 | 취득원가 | 공정가치 | 취득원가 | 공정가치 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

당기손익인식금융자산00046,526,87846,827,48646,827,486000000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00000014,106,9525,651,8555,651,855000

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역당기말 현재 연결회사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고판단하고 있습니다. 다만, 연결회사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산35,000,000　기타포괄손익-공정가치측정금융자산　4,680,795

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

당기손익인식금융자산35,637,531　기타포괄손익-공정가치측정금융자산　4,680,795

	당기손익공정가치측정금융자산	기타포괄공정가치측정금융자산

금융상품에서 발생하는 위험의 성격과 정도에 대한 공시

위험에 대한 노출정도에 대한 기술연결회사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.연결회사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.연결회사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 연결회사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.연결회사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.연결회사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 연결회사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 연결회사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

| | 위험 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 신용위험 | 유동성위험 | 시장위험 | | 자본위험 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| | 이자율위험 | 지분가격위험 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

7. 공정가치측정 (연결)자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

자산00217,910,384217,910,38404,589,4936,363,68710,953,18000971,060971,060

| | 자산 | | | | | | | | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 투자부동산 | | | | 당기손익공정가치측정금융자산 | | | | 기타포괄손익-공정가치측정기타금융자산 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

자산00212,096,826212,096,82604,787,0676,402,88711,189,95400971,060971,060

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

부채0000

| | 부채 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 파생상품 금융부채 | | | |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계의 모든 수준 | | | 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 |
| --- | --- | --- | --- |
| | 공정가치 서열체계 수준 1 | 공정가치 서열체계 수준 2 | 공정가치 서열체계 수준 3 |
| --- | --- | --- | --- |

부채0000

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　(단위 : 천원)

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치　　　6,363,687기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산971,060　　　

	평가기법
	현금흐름할인법		순자산가치
---	---	---	---	---
	관측할 수 없는 투입변수
---	---	---	---	---
	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률
---	---	---	---	---

8. 타 기업에 대한 지분의 공시 (연결)관계기업 지분에 대한 공시

관계기업에 대한 공시　

관계기업에 대한 공시　(단위 : 천원)

관계기업의 명칭서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사서한하나제2호위탁관리부동산투자회사서한하나제4호위탁관리부동산투자회사다음세대교육다윈스마트컨스트럭션사모투자포레스트케어홈즈경북대행복생활관 주식회사비에스떠블류파트너스 주식회사화정1지구이다음피에프브이 주식회사관계기업의 설립지 국가대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국대한민국관계기업에 대한 소유지분율0.42240.28910.27360.26560.46590.24270.67800.24000.36280.4550관계기업 투자에 대해 지분법을 사용하여 측정하였는지 또는 공정가치로 측정하였는지 여부에 대한 기술지분법지분법지분법지분법지분법지분법지분법지분법지분법지분법지분법적용 투자지분759,237011,881,47413,797,406001,162,73904,147,7002,275,000관계기업 재무제표의 보고기간 종료일2026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-312026-03-31관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분　1,646,473　　　　　　　　관계기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액　36,236,348　　　　　　　　

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
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	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사
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관계기업 투자자산의 변동내역　

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역당분기(단위 : 천원)

기초 장부금액1,170,731013,226,56814,720,211001,130,319000취득000000004,147,7002,275,000처분000000(108,511)000관계기업/공동기업투자손상차손0000000000대체0000000000지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분(411,494)0(1,345,094)(922,805)00140,931000기말 장부금액759,237011,881,47413,797,406001,162,73904,147,7002,275,000

	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

기초 장부금액4,411,48808,737,12315,137,919144,8895,052,6470　　　취득0000001,275,000　　　처분0000000　　　관계기업/공동기업투자손상차손0000(144,889)00　　　대체0000000　　　지분법 적용대상인 관계기업의 당기순손익에 대한 지분(150,155)0(298,619)(81,748)017,8730　　　기말 장부금액4,261,33308,438,50415,056,17105,070,5201,275,000　　　

	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육 주식회사	다윈스마트컨스트럭션사모투자합자회사	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사

9. 재고자산 (연결)재고자산 세부내역당분기(단위 : 천원)

완성주택1,378,394(50,233)1,328,161용지408,595,9830408,595,983유동원재료4,205(4,205)0기타재고6,299,48106,299,481총유동재고자산416,278,063(4,205)416,223,625기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가18,904,003018,904,003재고자산 평가손실　　0재고자산 평가손실환입　　0

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

완성주택1,378,394(50,233)1,328,161용지427,499,9860427,499,986유동원재료4,205(4,205)0기타재고4,449,30704,449,307총유동재고자산433,331,892(54,438)433,277,454기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가103,641,2290103,641,229재고자산 평가손실　　0재고자산 평가손실환입　　0

	취득원가	재고자산 평가충당금	장부금액 합계

10. 기타금융자산 (연결)기타금융자산　

기타금융자산당분기(단위 : 천원)

미수수익4,892,657(3,998,885)893,772보증금4,048,52604,048,526기타금융자산 합계8,941,183(3,998,885)4,942,298

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

미수수익4,773,879(3,998,885)774,994보증금3,664,02603,664,026기타금융자산 합계8,437,905(3,998,885)4,439,020

	총장부금액	손상차손누계액	장부금액 합계

11. 기타자산 (연결)기타자산에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타유동자산　기타유동자산단기선급공사원가19,223,163단기선급금5,109,677단기선급비용17,149,610당기법인세자산0기타유동자산 합계41,482,450차입원가차입원가 자본화자본화된 차입원가0기타비유동자산　기타비유동자산비유동선급금50,500

		공시금액

기타유동자산　기타유동자산단기선급공사원가12,982,955단기선급금7,540,454단기선급비용13,691,861당기법인세자산0기타유동자산 합계34,215,270차입원가차입원가 자본화자본화된 차입원가816,371기타비유동자산　기타비유동자산비유동선급금50,500

		공시금액

12. 유형자산 (연결)유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산　　　공정가치　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산　　　공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　재평가기준일, 유형자산　　　2025년 12월 31일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산52,763,4220052,763,4227,825,406(1,565,475)06,259,9315,783(5,782)01722,015(645,384)076,6315,510(5,508)022,889,828(1,608,876)01,280,952000060,380,939사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　1,037,521　　　　1,037,521유형자산의 처분 및 폐기 합계　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　　0대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　　0재평가로 인한 증가(감소), 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　　0감가상각비, 유형자산　　　0　　　(48,909)　　　0　　　(22,182)　　　0　　　(438,726)　　　　(509,817)기말 유형자산52,763,4220052,763,4227,825,406(1,614,384)06,211,0225,783(5,782)01722,015(667,565)054,4495,510(5,508)023,927,349(2,047,602)01,879,747000060,908,643유형자산, 재평가된 자산, 원가기준　　　10,623,706　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　　　

| | | 유형자산 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 유형자산 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 토지 | | | | 건물 | | | | 건설용장비 | | | | 차량운반구 | | | | 공구와기구 | | | | 사용권자산 | | | | 건설중인자산 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 | 장부금액 | | | 장부금액 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 | 취득원가 | 감가상각누계액 및 상각누계액 | 손상차손누계액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

측정기준, 유형자산　　　공정가치　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산　　　공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　재평가기준일, 유형자산　　　2024년 12월 31일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산52,337,5660052,337,5668,207,547(1,509,985)06,697,5625,783(5,782)01722,015(539,606)0182,4095,510(5,508)025,519,287(3,113,058)02,406,229000061,623,769사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　32,156　　　032,156유형자산의 처분 및 폐기 합계　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　00대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산　　　(133,800)　　　(326,061)　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0(459,861)재평가로 인한 증가(감소), 유형자산　　　0　　　70,204　　　0　　　0　　　0　　　0　　　070,204감가상각비, 유형자산　　　0　　　(35,049)　　　0　　　(27,247)　　　0　　　(620,875)　　　0(683,171)기말 유형자산52,763,4220052,203,7667,951,689(1,545,034)06,406,6555,783(5,782)01722,015(566,853)0155,1625,510(5,508)025,551,443(3,733,933)01,817,510000060,583,096유형자산, 재평가된 자산, 원가기준　　　10,623,706　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

감가상각비의 기능별 배분당분기(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산343167510

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

전분기(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산59291683

	매출원가	판매비와 일반관리비	기능별 항목 합계

공정가치 서열체계　

공정가치 서열체계　(단위 : 천원)

토지0052,763,42252,763,422

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

13. 사용권자산 (연결)사용권자산에 대한 양적 정보 공시　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기(단위 : 천원)

기초 사용권자산150,185449,853544,627136,2871,280,952사용권자산의 추가36,72301,000,79801,037,521사용권자산감가상각비(19,013)(79,386)(320,290)(20,037)(438,726)계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산00000기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산00000기말 사용권자산167,895370,4671,225,135116,2501,879,747

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

기초 사용권자산245,52002,008,425152,2842,406,229사용권자산의 추가00032,15632,156사용권자산감가상각비(36,177)0(562,272)(22,426)(620,875)계약 종료 또는 해지로 인한 감소, 사용권자산00000기타 변동에 따른 증가(감소), 사용권자산00000기말 사용권자산209,34301,446,153162,0141,817,510

	건물	토지	건설용장비	차량운반구	자산 합계

14. 투자부동산 (연결)투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산113,489,29077,341,62721,265,909212,096,826사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산2,833,0854,412,916141,5577,387,558처분, 투자부동산(472,200)(1,101,800)0(1,574,000)공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산0000감가상각비, 투자부동산0000기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산0000기말 투자 부동산115,850,17580,652,74321,407,466217,910,384투자부동산에서 발생한 임대수익　　　67,745임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용　　　(526)

		토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산110,766,38178,910,10520,597,376210,273,862사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산00139,942139,942처분, 투자부동산(144,600)(337,400)0(482,000)공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산0000감가상각비, 투자부동산0000기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산133,800312,2000446,000기말 투자 부동산110,755,58178,884,90520,737,318210,377,804투자부동산에서 발생한 임대수익　　　163,227임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용　　　(1,606)

		토지	건물	건설 혹은 개발 중인 투자부동산	투자부동산 합계

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명연결회사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

투자부동산의 공정가치가 독립된 평가인의 가치평가에 근거한 정도에 대한 기술평가방법은 '감정평가에 관한 규칙'에 따라 감정평가의 대상이 된 토지와 건물에 대하여 공시지가기준법, 거래사례비교법, 원가법 등을 적용하였습니다. 당기말과 전기말 현재 공정가치로 측정되는 투자부동산의 서열체계에 따른 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

15. 무형자산 (연결)무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정　　영업권 이외의 무형자산의 변동에 대한 조정기초 영업권 이외의 무형자산3,101,9843,101,984사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산00처분, 영업권 이외의 무형자산00기말 영업권 이외의 무형자신3,101,9843,101,984

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

		회원권	영업권 이외의 무형자산 합계

16. 매입채무 및 기타채무 (연결)매입채무 및 기타채무당분기(단위 : 천원)

유동매입채무49,067,85749,067,857기타 유동 미지급금10,641,81310,641,813유동채무 합계59,709,67059,709,670

	공시금액	장부금액 합계

유동매입채무64,822,85764,822,857기타 유동 미지급금7,251,7947,251,794유동채무 합계72,074,65172,074,651

	공시금액	장부금액 합계

17. 차입금 (연결)차입금에 대한 세부 정보당분기(단위 : 천원)

차입금, 이자율0.04010.0401　0.04610.0461　　　　0.04940.0494　0.05250.0436　　　　　　　　　　0.04860.0486　　　　　　　0.00000.0000　　　　　　　　　　　0.03720.0365　　　　　　　0.04170.0381　　　　　　　　　　　　　　　　0.03630.0363　0.04050.0405　0.04020.0402　0.04720.0472　　　유동 차입금(사채 포함)　　10,000,000　　0　　　　　3,000,000　　50,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　63,000,000　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　　　0　　0　　0　　9,450,0009,450,00072,450,000비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분　　0　　0　　　　　0　　10,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　10,000,000　　　　　　　　17,778,579　　　　　　　　　　　　　　　　　0　　24,790,732　　10,778,580　　063,347,89173,347,891비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분　　0　　3,500,000　　　　　0　　0　　　　　　　　　　　6,500,000　　　　　　　　0　　　　　343,12910,343,129　　　　　65,600,000　　　　　　　　89,815,052　　　　　　　　　　　　　　　　　105,000,000　　57,304,620　　24,915,053　　0342,634,724352,977,854

| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 차입금명칭 합계 |
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| | 운영자금 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 토지대금 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 거래상대방 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 거래상대방 합계 |
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| | 산업은행 | | | 농협 | | | 우리은행 | | | 하나은행 | | | 아이엠뱅크 | | | 애큐온캐피탈 | | | 애큐온저축은행 | | | 광주은행 | | | 신협 | | | NH투자증권 | | | 큐브진접제일차유동화전문회사 | | | 새마을금고 | | | 경남은행 | | | 기타 | | | 산업은행 | | | 농협 | | | 우리은행 | | | 하나은행 | | | 아이엠뱅크 | | | 애큐온캐피탈 | | | 애큐온저축은행 | | | 광주은행 | | | 신협 | | | NH투자증권 | | | 큐브진접제일차유동화전문회사 | | | 새마을금고 | | | 경남은행 | | | 기타 | | |
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| | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 | 범위 | | 범위 합계 |
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| | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 | 상위범위 | 하위범위 |
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차입금, 이자율0.04010.0401　0.04610.0461　0.05160.0516　0.04940.0494　0.04980.0436　0.00000.0000　0.00000.0000　　　　0.04860.0486　　　　　　　0.00000.0000　　　　　　　　　　　0.03650.0365　　　　　　　0.03850.0377　　　　　　　0.00000.0000　　　　0.03500.0350　　　　0.03850.0385　0.03850.0385　0.05500.0550　　　유동 차입금(사채 포함)　　10,000,000　　0　　5,000,000　　3,000,000　　50,000,000　　0　　0　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　68,000,000　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　0　　　　　0　　0　　10,500,00010,500,00078,500,000비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분　　0　　0　　0　　0　　10,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　0　　　　　　　　10,778,579　　　　　　　　　　　　　　0　　　　　24,790,732　　10,778,579　　　46,347,89156,347,891비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분　　0　　3,500,000　　0　　0　　0　　　　　　　　　　　6,500,000　　　　　　　　0　　　　　343,63010,343,630　　　　　63,000,000　　　　　　　　87,915,052　　　　　　　　　　　　　　105,000,000　　　　　57,304,620　　24,915,052　　　338,134,725348,478,355

18. 충당부채 (연결)기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채2,646,7702,193,88047,951,84183,212기타충당부채전입액7,04701,102,2229,601기타충당부채환입액(251,530)(96,880)(42)0사용된 충당부채, 기타충당부채00(1,125,622)0기말 기타충당부채2,402,2872,097,00047,928,39992,813충당부채의 성격에 대한 기술공사손실충당부채소송손실충당부채하자보수충당부채수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채3,220,3442,352,60042,983,90841,606기타충당부채전입액6,34501,167,35012,802기타충당부채환입액(867,457)(100,000)(650)0사용된 충당부채, 기타충당부채0(635,000)(128,828)0기말 기타충당부채2,359,2321,617,60044,021,78054,408충당부채의 성격에 대한 기술공사손실충당부채소송손실충당부채하자보수충당부채수선충당부채

		손실부담계약충당부채	법적소송충당부채	제품보증충당부채	그 밖의 기타충당부채

19. 기타금융부채 (연결)기타금융부채　

기타금융부채당분기(단위 : 천원)

단기임대보증금41,576,250단기예수금502,384단기미지급비용3,135,881미지급 배당금4,944,743유동금융보증부채25,464유동 리스부채1,321,849기타유동금융부채 합계51,506,571비유동 리스부채595,798장기임대보증금469,800기타비유동금융부채 합계1,065,598

	공시금액

단기임대보증금14,640,750단기예수금603,716단기미지급비용2,642,751미지급 배당금0유동금융보증부채33,670유동 리스부채1,472,557기타유동금융부채 합계18,920,694비유동 리스부채399,386장기임대보증금27,186,800기타비유동금융부채 합계27,506,412

	공시금액

20. 기타채무 (연결)기타 채무에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

분양선수금33,473,162공사선수금4,750,000유동선수금2,905,282기타 유동부채 합계41,128,444

분양선수금13,394,821공사선수금0유동선수금672,550기타 유동부채 합계14,067,371

21. 리스부채 (연결)리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시당분기(단위 : 천원)

리스부채1,321,849538,78548,0168,997001,917,647

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채1,472,557278,27275,17439,6516,28801,871,942

	1년 이내	1년 초과 2년 이내	2년 초과 3년 이내	3년 초과 4년 이내	4년 초과 5년 이내	5년 초과	합계 구간 합계

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분당분기(단위 : 천원)

유동 리스부채1,321,849비유동 리스부채595,798리스부채 합계1,917,647

유동 리스부채1,472,557비유동 리스부채399,386리스부채 합계1,871,943

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시당분기(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용58,190인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용121,342

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용113,001인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용128,095

22. 자본금 (연결)주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수권주식수200,000,000주당 액면가액500발행주식수100,894,865자본금50,447,433유통주식수의 수량98,194,865발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수2,000,000

	보통주

수권주식수200,000,000주당 액면가액500발행주식수100,894,865자본금50,447,433유통주식수의 수량98,194,865발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수2,700,000

	보통주

23. 기타자본구성요소 (연결)기타자본구성요소당분기(단위 : 천원)

자본잉여금5,741,151자본잉여금자기주식처분이익2,373,534주식발행초과금3,367,617기타자본구성요소52,639,031기타자본구성요소자기주식(1,799,671)기타포괄손익누계액(7,999,043)기타자본조정28,252,940재평가잉여금34,184,805이익잉여금422,199,158이익잉여금법정적립금4,864,032임의적립금200,000미처분이익잉여금417,135,126

자본잉여금5,741,151자본잉여금자기주식처분이익2,373,534주식발행초과금3,367,617기타자본구성요소52,639,031기타자본구성요소자기주식(1,799,671)기타포괄손익누계액(7,999,043)기타자본조정28,252,940재평가잉여금34,184,805이익잉여금428,001,873이익잉여금법정적립금4,369,558임의적립금200,000미처분이익잉여금423,432,315

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결)고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익049,150,48949,150,489054,625,46154,625,4611,481,63001,481,630105,257,580매출원가047,017,03547,017,035042,674,19842,674,198647,4550647,45590,338,688

| | 계약의 유형 | | | | | | | | | 계약의 유형 합계 |
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| | 건설도급계약 | | | 분양계약 | | | 기타 계약 유형 | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 재화나 용역의 이전 시기 | | 재화나 용역의 이전 시기 합계 | 재화나 용역의 이전 시기 | | 재화나 용역의 이전 시기 합계 | 재화나 용역의 이전 시기 | | 재화나 용역의 이전 시기 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 | 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 | 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 | 한 시점에 이전하는 재화나 서비스 | 기간에 걸쳐 이전하는 재화나 서비스 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

고객과의 계약에서 생기는 수익055,547,81755,547,817091,751,44391,751,4435,802,13605,802,136153,101,396매출원가053,439,97253,439,972072,568,72572,568,7253,815,21903,815,219129,823,916

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시　

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액580,030,991449,326,959527,288,7941,556,646,744증감액130,318,86033,679,53476,967,481240,965,875계약 수익(29,660,798)(19,489,692)(54,625,461)(103,775,951)기말 건설계약 잔액680,689,053463,516,801549,630,8141,693,836,668

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

기초 건설계약 잔액258,542,272350,923,207710,027,5151,319,492,994증감액3,495,731(9,168,823)1,199,359(4,473,733)계약 수익(45,744,752)(9,803,064)(91,751,443)(147,299,259)기말 건설계약 잔액216,293,251331,951,320619,475,4311,167,720,002

	건축부문	토목부문	분양공사	계약의 유형 합계

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시　

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

누적계약수익207,501,869236,383,949343,226,666787,112,484누적계약원가205,891,039218,002,348272,354,023696,247,410누적손익1,610,83018,381,60170,872,64390,865,074단기미청구공사42,838,12936,694,637079,532,766단기초과청구공사397,64611,918,730012,316,376분양미수금0082,464,88482,464,884분양선수금0033,473,16233,473,162

누적계약수익198,150,398156,274,865555,076,396909,501,659누적계약원가202,642,958144,078,189436,401,676783,122,823누적손익(4,492,560)12,196,676118,674,720126,378,836단기미청구공사38,136,89330,359,365068,496,258단기초과청구공사09,395,02909,395,029분양미수금0034,821,41434,821,414분양선수금0013,394,82113,394,821

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시당분기(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산19,223,163

	고객과의 계약체결원가

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산8,299,839

	고객과의 계약체결원가

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 천원)

계약일, 수주산업2018-12-312022-12-302016-12-122021-05-202021-04-212023-12-272024-04-012024-01-312024-08-012024-04-262022-03-182019-12-102025-04-222025-04-242025-06-052025-02-032025-12-292025-09-042025-09-042026-02-252021-09-022020-07-032019-05-282019-11-012025-09-08계약상 완성기한, 수주산업2027-06-282026-01-102027-12-112027-04-182025-01-182028-10-262029-12-302026-07-102027-11-302027-04-302024-06-282024-05-142030-06-282028-02-172028-11-152028-03-312029-11-272028-12-312026-09-292028-12-252024-01-182023-05-232022-10-282022-12-312028-09-30진행률, 수주산업0.56691.00000.68150.33491.00000.10620.12340.93950.42710.52431.00001.00000.10740.08510.06940.03450.00090.01610.01300.00161.00001.00001.00001.00000.0000계약자산40,224,2197,176,0959,440,4451,973,72213,191,074622,47206,219,9735,190,729002,727,4007,395,0633,202,6052,284,849422,595138,855582,705634,63867,2420000　손실충당금, 계약자산(2,975,056)000　00000　　　　　　　　　　　　　　　고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금0000　00000(7,716,292)　　　　　　　　　　(53,530)(1,700,000)(723,680)　고객과의 계약에서 생기는 수취채권0045,3200　0001,260,00082,398,8267,716,292　　　　　　　　　5,813,8771,760,5381,700,000723,68066,058

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	평택고덕서한이다음 A-15BL	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K)	대구대명 LH참여형 가로주택정비사업	월산2지구 공공지원민간임대주택	구미 공단동 오피스텔 개발사업	신내4 공공주택지구 조성 및 건설공사	양산사송 A-6BL 민간참여공공주택건설사업	양산사송 B-1BL 민간참여공공주택건설사업	아산온양 주복1BL 공동주택 건설공사	번영로 서한이다음 프레스티지	서대구역 서한이다음 더 퍼스트	만촌역 서한포레스트	반월당역 서한포레스트	아산모종 서한이다음 노블리스

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동257,7743,741,500383,3914,382,665총계약원가의 추정 변동376,9866,364,4961,589,5518,331,033총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향257,774(1,947,771)406,171(1,283,826)총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향(376,986)(675,226)(1,612,330)(2,664,542)계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산257,7750406,171663,944계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채01,947,77001,947,770

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

25. 판매비와 관리비 (연결)판매비와관리비에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

판매비와관리비　판매비와관리비급여, 판관비3,355,830퇴직급여, 판관비209,208복리후생비, 판관비544,092여비교통비, 판관비75,536임차료, 판관비215,185접대비, 판관비109,624세금과공과, 판관비477,081광고선전비, 판관비100,332경상개발비, 판관비77,688통신비, 판관비16,070지급수수료, 판관비2,608,520소모품비, 판관비49,350감가상각비, 판관비167,011대손상각비(대손충당금환입), 판관비542,453차량유지비, 판관비35,036기타판매비와관리비102,982합계(8,685,998)

판매비와관리비　판매비와관리비급여, 판관비2,863,701퇴직급여, 판관비201,632복리후생비, 판관비488,798여비교통비, 판관비61,612임차료, 판관비116,681접대비, 판관비150,418세금과공과, 판관비396,021광고선전비, 판관비115,922경상개발비, 판관비57,704통신비, 판관비18,232지급수수료, 판관비1,817,254소모품비, 판관비46,701감가상각비, 판관비91,767대손상각비(대손충당금환입), 판관비384,439차량유지비, 판관비32,471기타판매비와관리비67,662합계(6,911,015)

26. 기타수익과 기타비용 (연결)기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원)

기타이익 합계168,269기타이익 합계투자부동산처분이익0투자부동산평가이익0관계기업/공동기업투자처분이익23,877법적소송충당부채환입96,880잡이익47,512기타손실 합계975,413기타손실 합계법적소송충당부채전입액0기부금0유형자산처분손실0투자부동산평가손실0투자부동산처분손실973,999관계기업/공동기업투자손상차손0유형자산재평가손실0무형자산처분손실0기타의대손상각비0잡손실1,414

기타이익 합계773,198기타이익 합계투자부동산처분이익0투자부동산평가이익0관계기업/공동기업투자처분이익　법적소송충당부채환입100,000잡이익673,198기타손실 합계276,104기타손실 합계법적소송충당부채전입액0기부금700유형자산처분손실0투자부동산평가손실0투자부동산처분손실126,860관계기업/공동기업투자손상차손144,889유형자산재평가손실0무형자산처분손실0기타의대손상각비0잡손실3,655

27. 금융수익과 금융비용 (연결)금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원)

금융수익 합계1,148,076금융수익 합계이자수익921,522사채상환이익0배당금수익225,583당기손익인식금융자산평가이익470당기손익인식금융자산처분이익0기타금융수익501금융비용 합계4,933,724금융비용 합계이자비용4,695,859당기손익인식금융자산평가손실237,243당기손익인식금융자산처분손실0투자자산처분손실622파생상품평가손실0

금융수익 합계1,919,892금융수익 합계이자수익854,135사채상환이익0배당금수익1,040,765당기손익인식금융자산평가이익24,474당기손익인식금융자산처분이익0기타금융수익518금융비용 합계7,521,395금융비용 합계이자비용7,007,195당기손익인식금융자산평가손실500,000당기손익인식금융자산처분손실10,194투자자산처분손실4,006파생상품평가손실0

28. 비용의 성격별 분류 (연결)비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액8,687,946종업원급여비용 합계9,801,746외주용역비47,218,607복리후생비1,511,557지급수수료7,438,871기타충당부채의 환입(347,039)기타충당부채의 전입액1,118,870경상개발비77,688기타 비용23,516,439성격별 비용 합계99,024,685

원재료와 소모품의 사용액16,007,216종업원급여비용 합계8,739,881외주용역비73,070,709복리후생비2,075,036지급수수료7,929,223기타충당부채의 환입(968,107)기타충당부채의 전입액1,186,497경상개발비57,704기타 비용28,636,773성격별 비용 합계136,734,932

29. 법인세 (연결)법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용(수익)의 주요 구성요소　(단위 : 천원)

평균유효세율0.0450

30. 주당이익 (연결)주당이익

주당이익당분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실)(857,971,543)가중평균유통보통주식수98,894,865기본주당이익(손실)(9)희석주당순이익　희석주당순이익조정된 가중평균유통보통주식수98,894,865잠재적 보통주 전환가정으로 인한 희석효과를 반영하는 이익(손실)의 증가(감소)0희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(857,971,543)희석주당이익(손실)(9)

		보통주

전분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 보통주에 귀속되는 분기순이익(손실)8,145,052,844가중평균유통보통주식수98,194,865기본주당이익(손실)83희석주당순이익　희석주당순이익조정된 가중평균유통보통주식수98,194,865잠재적 보통주 전환가정으로 인한 희석효과를 반영하는 이익(손실)의 증가(감소)0희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)8,145,052,844희석주당이익(손실)83

		보통주

31. 담보제공자산 (연결)담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시　(단위 : 천원)

담보에 대한 공시대출담보 등대출담보 등대출담보 등대출담보 등대출담보 등　　　지급보증 등　담보로 제공된 금융자산9,377,6200000　　　6,363,68715,741,307담보로 제공된 유형자산38,120,620008,267,9560　　　17,588,15663,976,732담보로 제공된 투자부동산59,632,0900000　　　3,674,00063,306,090담보제공 재고자산118,063,65423,933,05761,206,68287,418,624104,479,750　　　7,745,714402,847,481담보로 제공된 기타자산00000　　　00담보설정액225,112,35842,832,358104,514,423106,260,000126,000,000　　　29,763,687634,482,826

	아이엠뱅크	경남은행	MG하나새마을금고 외 4개 새마을금고	동서울농협 외 11개 조합	큐브진접제일차유동화전문회사	한국산업은행	건설공제조합	전기공사공제조합	기타	담보제공처 합계

32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항 (연결)법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 천원)

소송 건수11소송 금액12,554,110의무의 성격에 대한 기술, 우발부채당기말 현재 당사는 하자보수 등과 관련한 12,554,110천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당기말 현재 당사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,097,000천원입니다.

	우발부채
	법적소송우발부채
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	법적소송우발부채의 분류
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	피소(피고)
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약정에 대한 공시

약정에 대한 공시　(단위 : 천원)

약정 금액211,693,63235,693,632　3,000,000　113,500,00030,000,000　　6,500,00087,095,3530　　　　　　9,450,000105,000,000　601,932,617　　　　　　　　　　　　　　967,180　00　　0967,180　　　　　　　　　　　　　　　0187,197,230399,205,000　056,603,573678,297,8191,281,197,616실행 금액167,593,63235,693,632　3,000,000　79,100,00010,000,000　　6,500,00082,095,3530　　　　　　9,450,000105,000,000　498,432,617　　　　　　　　　　　　　　0　00　　00　　　　　　　　　　　　　　　00434,497,016　037,177,803436,382,803934,815,420약정 잔액44,100,0000　0　34,400,00020,000,000　　05,000,0000　　　　　　00　103,500,000　　　　　　　　　　　　　　967,180　00　　0967,180　　　　　　　　　　　　　　　0187,197,230148,960,000　019,425,770355,583,000460,050,180약정에 대한 설명자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정　　　　　　　자금대출약정자금대출약정　　　　　　　　　　　　　　　　보통주 인수 약정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　자금보충약정책임준공 미 이행 시 손해배상 약정　　대여약정　　

| | 약정의 유형 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 약정의 유형 합계 |
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| | 대출약정 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 매입약정 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 기타약정 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
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| | 거래상대방 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 거래상대방 합계 |
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| | 아이엠뱅크 | 경남은행 | 광주은행 | 하나은행 | 우리은행 | 농협 | 한국산업은행 | 애큐온캐피탈 | 애큐온저축은행 | 신협 | 새마을금고 | 기타금융기관 | 아이엠뱅크/경남은행 | 송안 외 대여처 | KB증권 | 한국토지주택공사 | SPC | 기타 | 안성축산업협동조합 되 4개 조합 | 큐브진접제일차유동화전문회사 | 메테우스안성당목 외 대여처 | 아이엠뱅크 | 경남은행 | 광주은행 | 하나은행 | 우리은행 | 농협 | 한국산업은행 | 애큐온캐피탈 | 애큐온저축은행 | 신협 | 새마을금고 | 기타금융기관 | 아이엠뱅크/경남은행 | 송안 외 대여처 | KB증권 | 한국토지주택공사 | SPC | 기타 | 안성축산업협동조합 되 4개 조합 | 큐브진접제일차유동화전문회사 | 메테우스안성당목 외 대여처 | 아이엠뱅크 | 경남은행 | 광주은행 | 하나은행 | 우리은행 | 농협 | 한국산업은행 | 애큐온캐피탈 | 애큐온저축은행 | 신협 | 새마을금고 | 기타금융기관 | 아이엠뱅크/경남은행 | 송안 외 대여처 | KB증권 | 한국토지주택공사 | SPC | 기타 | 안성축산업협동조합 되 4개 조합 | 큐브진접제일차유동화전문회사 | 메테우스안성당목 외 대여처 |
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보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　0　　　28,000　28,000보증금액　　　　　0　　　28,000　28,000대출잔액00000000028,000028,000

| | 부동산 사업의 형태 | | | | | | | | | | | |
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| | 단독 사업 | | | | | | | | | | | |
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| | 사업의 구분 | | | | | | | | | | | |
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| | 기타사업 | | | | | | | | | | | |
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| | 차입금명칭 | | | | | | | | | | | |
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| | 브릿지론 | | | | | | 본PF | | | | | |
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| | 합계 구간 | | | | | 합계 구간 합계 | 합계 구간 | | | | | 합계 구간 합계 |
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| | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 5년 이내 | 3개월 이내 | 3개월 초과 6개월 이내 | 6개월 초과 1년 이내 | 1년 초과 2년 이내 | 2년 초과 5년 이내 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

전분기(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　0　　　　28,00028,000보증금액　　　　　0　　　　28,00028,000대출잔액000000000028,00028,000

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수10131도급금액61,9920　　약정금액70,0000187,1974,330대출잔액28,0000　5,195보증한도　　1,290,9885,195

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	부동산 PF 약정의 구분
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	부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증
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공사 및 사업 건수10133도급금액61,9920　　약정금액70,0000170,102265,221대출잔액35,0000　57,095보증한도　　1,249,82395,059

	사업의 구분
	기타사업
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	부동산 사업의 형태
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	단독 사업
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	부동산 PF 약정의 구분
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	부동산 PF(대출) 보증	책임준공	SOC 보증	중도금대출 보증
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보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

피보증처명코리아신탁㈜㈜하나자산신탁㈜하나자산신탁코리아신탁㈜대구스마트미래학교㈜대구스마트미래학교2차㈜㈜원천기업우정건설㈜㈜한화쌍용건설㈜금광기업㈜㈜케이씨씨건설지에스건설㈜㈜대우건설오페라 센텀파크 아파트 수분양자두류 포레스트 오피스텔 수분양자두류 포레스트 아파트 수분양자인천영종 A42BL 아파트 수분양자대봉 서한이다음 아파트 수분양자오송역 서한이다음 아파트 수분양자경북대행복생활관㈜신화주택㈜대구맑은물㈜경북대미래사회창조㈜연결회사연결회사연결회사연결회사연결회사연결회사보증종류미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)사업이행보증사업이행보증주상복합분양보증 및 PF보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하도급대금지급보증건설기계대금보증하도급대금지급보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증사업이행보증이자지급보증사업이행보증사업이행보증계약이행보증 등공사이행보증 등주택분양보증 등물품구매계약 지급보증하자보수보증 등인허가 보증/공탁보증보험기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)000000132,453,80602,000,1380662,95547,136,918568,05458,018,09605,195,44800004,521,8005,400,0002,152,5253,482,00010,758,187536,221,0471,310,232,3961,000,00001,862,337기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)000000132,453,80602,000,1380662,95547,136,918568,05458,018,09605,195,44800004,521,8005,400,0002,152,5253,482,00010,758,187536,221,0471,310,232,3961,000,00001,862,337보증처서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합동촌농업협동조합구미신협 외 3개 신협iM뱅크iM뱅크, 전북은행, 새마을금고대백저축은행 외 4개 저축은행iM뱅크건설공제조합탄동농업 협동조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험(주)건설공제조합주택도시보증공사iM뱅크신화주택(주)서울보증보험(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																								제공받은 지급보증
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	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공한 지급보증23	제공한 지급보증24	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6
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피보증처명두류동지역주택조합㈜하나자산신탁㈜하나자산신탁코리아신탁㈜대구스마트미래학교㈜대구스마트미래학교2차㈜㈜원천기업우정건설㈜㈜한화쌍용건설㈜금광기업㈜㈜케이씨씨건설지에스건설㈜㈜대우건설오페라 센텀파크 아파트 수분양자두류 포레스트 오피스텔 수분양자두류 포레스트 아파트 수분양자인천영종 A42BL 아파트 수분양자대봉 서한이다음 아파트 수분양자오송역 서한이다음 아파트 수분양자경북대행복생활관㈜신화주택㈜대구맑은물㈜경북대미래사회창조㈜연결회사연결회사연결회사연결회사연결회사연결회사보증종류미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)사업이행보증사업이행보증주상복합분양보증 및 PF보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하도급대금지급보증건설기계대금보증하도급대금지급보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증계약이행보증 등이자지급보증사업이행보증사업이행보증계약이행보증 등공사이행보증 등주택분양보증 등물품구매계약 지급보증하자보수보증 등인허가 보증/공탁보증보험기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)000000121,437,80602,000,13801,071,59847,136,918568,05458,148,60405,799,24000004,521,8005,400,0002,152,525　11,068,109479,588,3921,267,308,1261,000,000131,4341,862,338기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)000000121,437,80602,000,13801,071,59847,136,918568,05458,148,60405,799,24000004,521,8005,400,0002,152,525　11,068,109479,588,3921,267,308,1261,000,000131,4341,862,338보증처서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합동촌농업협동조합구미신협 외 3개 신협iM뱅크iM뱅크, 전북은행, 새마을금고대백저축은행 외 4개 저축은행iM뱅크서울보증보험(주)건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험(주)건설공제조합주택도시보증공사iM뱅크신화주택(주)서울보증보험(주)

	지급보증의 구분
	제공한 지급보증																								제공받은 지급보증
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	제공한 지급보증1	제공한 지급보증2	제공한 지급보증3	제공한 지급보증4	제공한 지급보증5	제공한 지급보증6	제공한 지급보증7	제공한 지급보증8	제공한 지급보증9	제공한 지급보증10	제공한 지급보증11	제공한 지급보증12	제공한 지급보증13	제공한 지급보증14	제공한 지급보증15	제공한 지급보증16	제공한 지급보증17	제공한 지급보증18	제공한 지급보증19	제공한 지급보증20	제공한 지급보증21	제공한 지급보증22	제공한 지급보증23	제공한 지급보증24	제공받은 지급보증1	제공받은 지급보증2	제공받은 지급보증3	제공받은 지급보증4	제공받은 지급보증5	제공받은 지급보증6
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33. 특수관계자 (연결)

특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
다음세대교육(주)	시설물 유지관리
포레스트케어홈즈 주식회사	요양원 운영사업
경북대행복생활관 주식회사	부동산의 개발사업
비에스떠블유파트너스 주식회사	시설물 운영
화정1지구이다음피에프브이 주식회사	부동산 개발사업
기타 특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

특수관계자 현황　

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래4,528,35907,285,9570주요 경영진에 대한 보상0001,726,814

	전체 특수관계자
	관계기업			당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
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	경북대행복생활관 주식회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	주요경영진
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용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래0014,251,1890주요 경영진에 대한 보상0001,598,963

	전체 특수관계자
	관계기업			당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
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	경북대행복생활관 주식회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	주요경영진
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34. 현금흐름표 (연결)영업활동현금흐름

영업활동현금흐름당분기(단위 : 천원)

분기순이익(손실)(857,972)법인세비용 조정(40,390)이자수익에 대한 조정(921,522)이자비용에 대한 조정4,695,859감가상각비에 대한 조정509,816대손상각비 조정542,453지분법손실 조정2,679,393유형자산재평가손실 조정0투자부동산평가손실 조정0유형자산처분손실 조정0무형자산처분손실 조정0당기손익인식금융자산평가손실 조정237,243관계기업투자자산처분이익 조정0관계기업투자자산처분손실 조정0관계기업투자자산손상차손0투자자산처분손실 조정622투자부동산평가이익 조정0투자부동산처분이익 조정(501)충당부채전입액1,118,870투자자산처분이익 조정0유형자산처분이익 조정0투자부동산처분손실 조정973,999용지비18,904,003무형자산처분이익 조정0당기손익인식금융자산평가이익 조정(470)지분법이익 조정(140,931)관계기업투자처분이익(23,877)충당부채환입액(348,452)파생상품평가손실 조정0파생상품평가이익 조정0배당수익에 대한 조정(225,583)기타비용 조정0매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정(38,552,433)미청구공사의 감소(증가)(11,036,508)기타유동자산의 감소(증가) 조정(7,275,385)기타자산의 감소(증가)0재고자산의 감소(증가)(1,850,173)매입채무 및 기타채무의 증가(감소)(12,364,982)초과청구공사의 증가(감소)2,921,347기타유동부채의 증가(감소)27,061,073기타금융부채의 증가(감소)396,617기타비유동부채의 증가(감소)0충당부채의 증가(감소)(1,125,622)영업에서 창출된 현금흐름(14,723,506)

분기순이익(손실)8,145,053법인세비용 조정2,604,355이자수익에 대한 조정(854,135)이자비용에 대한 조정7,007,195감가상각비에 대한 조정697,031대손상각비 조정384,439지분법손실 조정530,521유형자산재평가손실 조정0투자부동산평가손실 조정0유형자산처분손실 조정0무형자산처분손실 조정0당기손익인식금융자산평가손실 조정500,000관계기업투자자산처분이익 조정(17,873)관계기업투자자산처분손실 조정0관계기업투자자산손상차손144,889투자자산처분손실 조정126,860투자부동산평가이익 조정0투자부동산처분이익 조정0충당부채전입액1,186,497투자자산처분이익 조정0유형자산처분이익 조정0투자부동산처분손실 조정0용지비　무형자산처분이익 조정0당기손익인식금융자산평가이익 조정(24,474)지분법이익 조정0관계기업투자처분이익　충당부채환입액(968,107)파생상품평가손실 조정0파생상품평가이익 조정0배당수익에 대한 조정(1,040,765)기타비용 조정27,356,937매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정16,411,920미청구공사의 감소(증가)(12,890,861)기타유동자산의 감소(증가) 조정(6,294,655)기타자산의 감소(증가)0재고자산의 감소(증가)(312,493)매입채무 및 기타채무의 증가(감소)(22,764,147)초과청구공사의 증가(감소)(320,858)기타유동부채의 증가(감소)(38,897,467)기타금융부채의 증가(감소)354,789기타비유동부채의 증가(감소)0충당부채의 증가(감소)(763,828)영업에서 창출된 현금흐름(19,699,177)

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시　

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채134,847,891348,478,35501,319,419(1,799,671)041,827,550524,673,544재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(14,550,000)30,000,0000(439,292)00218,50015,229,208비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)25,500,000(25,500,501)01,037,52004,944,74305,981,762재무활동에서 생기는 기말 부채145,797,891352,977,85401,917,647(1,799,671)4,944,74342,046,050545,884,514

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

재무활동에서 생기는 기초 부채371,959,310194,704,70002,474,046(2,429,555)041,385,260608,093,761재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)31,750,01000(634,259)00459,50031,575,251비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)0(518)032,15602,945,84602,977,484재무활동에서 생기는 기말 부채403,709,320194,704,18201,871,943(2,429,555)2,945,84641,844,760642,646,496

	단기차입금	장기 차입금	사채	리스 부채	자기주식	연차배당	임대보증금	재무활동에서 생기는 부채 합계

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래　

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래당분기(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체0자본화된 차입원가0유형자산의 투자부동산 대체0사용권자산의 추가1,037,177장기차입금의 유동성 대체25,500,000전세보증금의 유동성 대체26,936,000

선급금의 재고자산 대체2,055,000자본화된 차입원가816,371유형자산의 투자부동산 대체0사용권자산의 추가32,156장기차입금의 유동성 대체0전세보증금의 유동성 대체0

35. 영업부문 (연결)영업부문에 대한 공시

영업부문에 대한 공시　(단위 : 천원)

수익(매출액)105,257,5800105,257,580매출원가90,338,688090,338,688판매비와관리비8,662,19823,8028,685,998영업이익(손실)6,256,696(23,802)6,232,894영업외손익(7,131,757)501(7,131,256)법인세비용(수익)(40,390)0(40,390)당기순이익(손실)(834,672)(23,300)(857,972)자산1,235,795,09920,855,5971,256,650,696부채715,581,11010,042,812725,623,922

	공사부문	부동산개발부문	부문 합계

주요 고객에 대한 정보당기 중 연결회사 매출액의 10% 이상을 차지하는 주요 고객은 없습니다.

4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표제 51 기 1분기말 2026.03.31 현재제 50 기말 2025.12.31 현재(단위 : 원)

자산　　　유동자산871,307,209,493855,148,741,706　　현금및현금성자산167,738,342,307199,770,982,282　　단기금융상품37,055,191,06116,025,313,309　　유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치4,589,492,9254,787,067,031　　매출채권 및 기타유동채권112,272,060,12886,358,164,450　　단기미청구공사90,529,697,69379,467,351,163　　유동재고자산416,223,624,752433,277,453,594　　기타유동금융자산1,422,531,5621,254,307,857　　기타유동자산41,476,269,06534,208,102,020　비유동자산375,438,148,041363,438,887,321　　장기금융상품17,875,766,80218,275,940,873　　기타 비유동채권16,320,102,44714,352,046,084　　비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치41,363,687,40042,040,418,610　　기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산5,651,854,9255,651,854,925　　종속기업, 공동기업과 관계기업에 대한 투자자산38,673,556,10134,897,828,711　　투자부동산186,995,349,894181,323,349,171　　유형자산60,908,642,89060,380,938,583　　영업권 이외의 무형자산3,101,984,1173,101,984,117　　기타비유동금융자산3,748,526,2473,364,026,247　　기타비유동자산50,500,00050,500,000　　이연법인세자산748,177,2180　자산총계1,246,745,357,5341,218,587,629,027부채　　　유동부채315,594,592,246259,666,963,320　　매입채무 및 기타유동채무59,709,669,57672,074,651,101　　유동 차입금(사채 포함)63,000,000,00068,000,000,000　　비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분73,347,890,70656,347,890,706　　유동충당부채6,257,842,2157,321,247,939　　당기법인세부채8,328,331,27813,551,444,431　　단기초과청구공사12,316,375,9609,395,029,239　　기타 유동부채41,128,443,89314,067,371,165　　기타유동금융부채51,506,038,61818,909,328,739　비유동부채399,986,517,915422,026,448,024　　비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분352,634,725,007348,134,725,007　　비유동충당부채46,286,194,98645,577,843,183　　기타비유동금융부채1,065,597,92227,506,411,846　　이연법인세부채　807,467,988　부채총계715,581,110,161681,693,411,344자본　　　자본금50,447,432,50050,447,432,500　자본잉여금5,741,151,3635,741,151,363　기타자본구성요소52,639,031,14952,639,031,149　이익잉여금(결손금)422,336,632,361428,066,602,671　자본총계531,164,247,373536,894,217,683자본과부채총계1,246,745,357,5341,218,587,629,027

	제 51 기 1분기말	제 50 기말

4-2. 포괄손익계산서 포괄손익계산서제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

수익(매출액)105,283,418,850105,283,418,850153,107,664,320153,107,664,320매출원가90,364,526,16790,364,526,167129,830,184,589129,830,184,589매출총이익14,918,892,68314,918,892,68323,277,479,73123,277,479,731판매비와관리비8,662,197,6428,662,197,6426,886,404,0806,886,404,080영업이익(손실)6,256,695,0416,256,695,04116,391,075,65116,391,075,651기타이익168,268,230168,268,230773,198,007773,198,007기타손실975,412,838975,412,838276,103,353276,103,353관계기업투자자산평가손익(2,538,461,996)(2,538,461,996)(512,648,357)(512,648,357)금융수익1,197,019,5311,197,019,5311,959,886,5791,959,886,579금융원가4,933,724,6404,933,724,6407,521,394,5837,521,394,583법인세비용차감전순이익(손실)(825,616,672)(825,616,672)10,814,013,94410,814,013,944법인세비용(수익)(40,389,612)(40,389,612)2,604,354,5282,604,354,528분기순이익(손실)(785,227,060)(785,227,060)8,209,659,4168,209,659,416기타포괄손익00520,263,543520,263,543　당기손익으로 재분류될 수 있는 항목(세후기타포괄손익)0000　　지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목0000　　기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익0000　당기손익으로 재분류되지 않는항목(세후기타포괄손익)00520,263,543520,263,543　　기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익0　464,732,135464,732,135　　자산재평가손익0　55,531,40855,531,408총포괄손익(785,227,060)(785,227,060)8,729,922,9598,729,922,959주당이익　　　　　기본주당이익(손실) (단위 : 원)(8)(8)8484　희석주당이익(손실) (단위 : 원)(8)(8)8484

| | 제 51 기 1분기 | | 제 50 기 1분기 | |
| --- | --- | --- | --- |
| 3개월 | 누적 | 3개월 | 누적 |
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4-3. 자본변동표 자본변동표제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

2025.01.01 (기초자본)50,447,432,5005,743,136,06250,452,249,567401,740,808,402508,383,626,531분기순이익(손실)0008,209,659,4168,209,659,416지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목00000기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익00000기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00310,705,399154,026,736464,732,135자산재평가손익0055,531,408　55,531,408자기주식 거래로 인한 증감00(1,570,612,775)0(1,570,612,775)소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(2,945,845,950)(2,945,845,950)2025.03.31 (기말자본)50,447,432,5005,743,136,06250,818,486,374407,158,648,604514,167,703,5402026.01.01 (기초자본)50,447,432,5005,741,151,36352,639,031,149428,066,602,671536,894,217,683분기순이익(손실)000(785,227,060)(785,227,060)지분법자본변동 - 후속적으로 재분류 되는 항목00000기타포괄손익-공정가치측정채무상품평가손익00000기타포괄손익-공정가치측정지분상품평가손익00　　　자산재평가손익00　　　자기주식 거래로 인한 증감00000소유주에 대한 배분으로 인식된 배당금000(4,944,743,250)(4,944,743,250)2026.03.31 (기말자본)50,447,432,5005,741,151,36352,639,031,149422,336,632,361531,164,247,373

| | 자본 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 자본금 | 자본잉여금 | 기타자본구성요소 | 이익잉여금 | 자본 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

4-4. 현금흐름표 현금흐름표제 51 기 1분기 2026.01.01 부터 2026.03.31 까지제 50 기 1분기 2025.01.01 부터 2025.03.31 까지(단위 : 원)

영업활동현금흐름(25,125,369,999)(25,838,120,914)　영업에서 창출된 현금흐름(14,725,481,638)(19,681,752,606)　이자수취802,742,882776,223,710　이자지급(영업)(4,689,845,940)(7,830,252,187)　법인세환급(납부)(6,738,368,747)(143,104,460)　배당금수취(영업)225,583,4441,040,764,629투자활동현금흐름(23,186,478,051)(6,298,550,136)　단기금융상품의 처분5,843,014,1333,760,507,727　장기금융상품의 처분100,000,0005,649,999,885　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분637,531,4105,000,000,000　기타포괄손익-공정가치측정금융자산의처분01,241,332,074　단기대여금및수취채권의 처분7,670,000,0001,000,000,000　투자부동산의 처분600,001,180355,140,187　무형자산의 처분　0　임차보증금의 감소114,000,000389,850,000　관계기업 투자지분의 처분132,387,1200　단기금융상품의 취득(25,823,218,079)(9,783,481,529)　단기대여금및수취채권의 취득(2,758,026,480)(835,846,300)　장기금융상품의 취득(750,121,720)(5,612,782,180)　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득0(1,000,000,000)　투자부동산의 취득(62,789,252)0　장기대여금및수취채권의 취득(1,968,056,363)(2,154,000,000)　임차보증금의 증가(498,500,000)(3,034,270,000)　관계기업에 대한 투자자산의 취득(6,422,700,000)(1,275,000,000)재무활동현금흐름16,279,208,07531,575,250,308　단기차입금의 증가10,000,000,00070,000,000,000　장기차입금의 증가30,000,000,0000　임대보증금의 증가370,000,000460,000,000　단기차입금의 상환(15,000,000,000)(38,249,990,000)　유동차입금의 상환(8,500,000,000)0　신주인수권부사채의 감소00　리스부채의 지급(439,291,925)(634,259,692)　자기주식의 취득으로 인한 현금의 유출00　임대보증금의 감소(151,500,000)(500,000)현금및현금성자산의순증가(감소)(32,032,639,975)(561,420,742)기초현금및현금성자산199,770,982,282176,584,729,247기말현금및현금성자산167,738,342,307176,023,308,505

	제 51 기 1분기	제 50 기 1분기

5. 재무제표 주석 1.기업정보와 한국채택국제회계기준 준수 사실 기재

회사의 개요당사는 주택신축판매와 건설공사를 사업목적으로 1971년 5월에 설립되었으며, 대구광역시 및 전국 주요도시에서 아파트 신축분양과 토목ㆍ건축 등의 도급공사를 수행하고 있습니다. 당사는 1994년 5월에 한국거래소의 코스닥시장에 상장하였으며, 당분기말 현재 당사의 납입자본금은 보통주자본금 50,447백만원입니다.

한편, 당분기말 현재 주요 주주현황은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
주주명	소유주식수	지분율
---	---	---
대왕레미콘 외 6인	11,358,835	11.26%
(재)서한장학문화재단	9,937,063	9.85%
(재)제산장학문화재단	8,408,291	8.33%
에스에이치인베스트먼트 주식회사 외 1인	10,156,393	10.07%
자기주식	2,000,000	1.98%
서한 사내복지기금	3,439,068	3.41%
기타주주	55,595,215	55.10%
합계	100,894,865	100.00%

2. 회계정책 목록

2.1 재무제표 작성기준

당사의 분기재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표이며, 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성된 중간재무제표로서 연차재무제표에서 요구되는 정보에 비하여 적은 정보를 포함하고 있습니다. 동 분기재무제표에 대한 이해를 위해서는 한국채택국제회계기준에 따라 작성된 2025년 12월 31일자로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표를 함께 이용하여야 합니다.

분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서나 해석서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 2025년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 대한 연차재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. 당사가 당기에 신규로 적용하는 제ㆍ개정 기업회계기준서는 다음과 같습니다.

2.1.1 당사가 신규 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2026년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 주요 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였으며, 해당 기준서 및 해석서의 개정이 당사의 분기재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2.1.2 당사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정ㆍ공표되었으나 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고 당사가 조기 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1118호 '재무제표 표시와 공시'(제정) 및 제 1007호 '현금흐름표'(개정): 손익계산서 및 현금흐름표 표시방법기업회계기준서 제1118호 ' 재무제표 표시와 공시'는 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시'를 대체하며, 특정 총합계와 중간합계를 포함한 손익계산서의 표시방법과 주요 재무제표 및 그 주석의 식별된 ' 역할'에 따라 재무정보를 통합하고 세분화하는 새로운 요구사항을 포함합니다. 기업은 손익계산서의 모든 수익과 비용을 영업, 투자, 재무, 법인세 및 중단영업의 다섯 가지 범주 중 하나로 분류해야 하며 경영진이정의한 성과측정치를 공시하여야 합니다. 이와 관련하여 간접법에 따른 영업활동 현금흐름 산정의 출발점을 당기순이익에서 영업손익으로 변경하고 배당과 이자에서 발생하는 현금흐름 분류에 대하나 선택권을 제거하는 등 기업회계기준서 제 1007호 '현금흐름표'가 개정되었습니다. 또한, 제 1008호 '회계정책, 회계추정치 변경과 오류'의 기준서명이 '재무제표의 작성 기준'으로 변경되었으며 제 1001호의 일부 문단이 제 1008호와 제 1107호로 이관되었습니다. 기업회계기준서 제 1118호 ' 재무제표 표시와 공시'와 관련 기준서의 제ㆍ개정 사항은 2027년 1월 1일 이후에 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 당사는 동 제ㆍ개정 사항이 재무제표에 미치는 영향을 검토하고 있습니다.

2.2 회계정책당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다.

분기재무제표 작성시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 법인세 비용을 결정하는데 사용된 추정의 방법을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계추정 및 가정과 동일합니다.

3. 사용이 제한된 금융자산사용이 제한된 금융자산당분기(단위 : 천원)

사용이 제한된 금융자산12,000,000849,300　92,88612,942,186　2,500793,7110796,21113,738,397사용이 제한된 금융자산에 대한 설명한도대출 담보한도대출 담보　인출제한　　당좌개설보증금서울보증보험보증서 담보　　　

| | 금융자산, 분류 | | | | | | | | | | 금융자산, 분류 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 정기예치금 | | | | | 장기성예금 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 거래상대방 | | | | 거래상대방 합계 | 거래상대방 | | | | 거래상대방 합계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | 산업은행 | 아이엠뱅크 | 신한은행 | 하나은행 | 산업은행 | 아이엠뱅크 | 신한은행 | 하나은행 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

사용이 제한된 금융자산12,000,000828,473　　12,828,473　2,500793,71183,284879,49513,707,968사용이 제한된 금융자산에 대한 설명한도대출 담보한도대출 담보　　　　당좌개설보증금서울보증보험보증서 담보인출제한　　

4. 매출채권 및 기타채권매출채권 및 기타채권의 공시당분기(단위 : 천원)

유동매출채권　　　유동매출채권공사미수금23,256,912(11,118,149)12,138,763분양미수금82,500,884(36,000)82,464,884단기미수금17,362,536(3,355,848)14,006,688단기대여금22,265,298(18,603,573)3,661,725매출채권 및 기타유동채권 합계145,385,630(33,113,570)112,272,060장기대여금20,684,005(4,363,903)16,320,102기타비유동채권 합계20,684,005(4,363,903)16,320,102

유동매출채권　　　유동매출채권공사미수금37,317,837(11,118,149)26,199,688분양미수금34,857,414(36,000)34,821,414단기미수금17,575,979(2,813,395)14,762,584단기대여금29,178,052(18,603,573)10,574,479매출채권 및 기타유동채권 합계118,929,282(32,571,118)86,358,164장기대여금18,715,949(4,363,903)14,352,046기타비유동채권 합계18,715,949(4,363,903)14,352,046

매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

5. 범주별 금융상품금융자산의 공시

금융자산의 범주별 공시당분기(단위 : 천원)

금융자산167,738,34200167,738,34254,930,9580054,930,95894,603,6460094,603,64633,988,5160033,988,5160045,953,18045,953,18005,651,85505,651,8555,171,058005,171,058408,037,555

금융자산199,770,98200199,770,98234,301,2540034,301,25461,021,1010061,021,10139,689,1090039,689,1090046,827,48646,827,48605,651,85505,651,8554,618,334004,618,334391,880,121

금융부채의 공시

금융부채의 범주별 공시당분기(단위 : 천원)

금융부채59,709,670059,709,670136,347,8910136,347,891352,634,7250352,634,72500000052,571,637052,571,637601,263,923

금융부채72,074,651072,074,651124,347,8910124,347,891348,134,7250348,134,72500000046,415,741046,415,741590,973,008

6. 금융상품 및 위험관리금융자산의 공시

금융자산의 공시당분기(단위 : 천원)

금융자산167,738,34254,930,958128,592,16245,953,1805,651,8555,171,058408,037,555금융자산, 공정가치167,738,34254,930,958128,592,16245,953,1805,651,8555,171,058408,037,555

금융자산199,770,98234,301,254100,710,21046,827,4865,651,8554,618,334391,880,121금융자산, 공정가치199,770,98234,301,254100,710,21046,827,4865,651,8554,618,334391,880,121

금융부채의 공시

금융부채의 공시당분기(단위 : 천원)

금융부채59,709,670136,347,891352,634,7250052,571,637601,263,923금융부채, 공정가치59,709,670136,347,891352,634,7250052,571,637601,263,923

금융부채72,074,651124,347,891348,134,7250046,415,741590,973,008금융부채, 공정가치72,074,651124,347,891348,134,7250046,415,741590,973,008

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성　

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 금융자산의 구성당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산45,953,180045,953,180000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00005,651,8555,651,855

당기손익인식금융자산46,827,486046,827,486000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00005,651,8555,651,855

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역　

당기손익-공정가치측정 금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정 내역당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산00045,691,77345,953,18045,953,180000000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00000014,106,9525,651,8555,651,855000

당기손익인식금융자산00046,526,87846,827,48646,827,486000000기타포괄손익-공정가치측정금융자산00000014,106,9525,651,8555,651,855000

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역당기말 현재 당사는 상기와 같이 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. 다만, 당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 중 일부 비상장주식 및 출자금에 대해서는 공정가치를 신뢰성있게 측정할 수 없어 원가로 측정하고 있으며, 이러한 상각후원가 또는 취득원가가 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다.한편, 공정가치로 후속측정하는 것이 원칙인 금융자산 중 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없어 공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역 및 관련 장부금액은 다음과 같습니다.

공정가치 정보를 공시하지 않은 금융자산의 내역당분기(단위 : 천원)

당기손익인식금융자산35,000,000　기타포괄손익-공정가치측정금융자산　4,680,795

당기손익인식금융자산35,637,531　기타포괄손익-공정가치측정금융자산　4,680,795

위험에 대한 노출정도에 대한 기술당사의 신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금성자산, 은행및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.당사는 적정 유동성의 유지를 위하여 주기적인 자금수지 예측, 조정을 통해 유동성위험을 관리하고 있습니다.변동이자율로 발행된 차입금으로 회사는 이자율변동에 따른 현금흐름변동위험에 노출되어 있습니다.당사는 재무상태표상 당기손익인식금융자산과 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 분류되는 지분증권의 가격위험에 노출되어 있습니다.당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다.위험관리의 목적, 정책 및 절차에 대한 기술금융기관과의 거래 위험을 감소시키기 위해서 당사는 신용도가 높은 금융기관에 대하여만 거래를 하고 있습니다.당사는 적정규모의 예금을 보유함으로써 향후 발생 가능한 자금경색에 따른 유동성위험에 대처하고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동에서 발생하는 현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다.당사는 고정 대 변동금리부 조건의 예금적정비율 유지 및 주간/월간 단위의 금리동향 모니터링 실시 및 대응방안 수립 등을 통해 선제적으로 이자율위험을 관리하고 있습니다.지분증권의 투자에 따른 가격위험을 관리하기 위해 당사는 분산투자하고 있으며 포트폴리오의 분산투자는 당사가 정한 한도에 따라 이루어집니다.당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 금액으로 계산합니다.

7. 공정가치측정자산의 공정가치측정에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

자산00186,995,350186,995,35004,589,4936,363,68710,953,18000971,060971,060

자산00181,323,349181,323,34904,787,0676,402,88711,189,95400971,060971,060

부채의 공정가치측정에 대한 공시

부채의 공정가치측정에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

부채0000

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시

자산의 공정가치측정에 사용된 관측가능하지 않은 투입변수에 대한 공시　(단위 : 천원)

비유동 당기손익인식금융자산, 의무적으로 측정된 공정가치　　　6,363,687기타포괄손익-공정가치 측정 비유동금융자산971,060　　　

	평가기법
	현금흐름할인법		순자산가치
---	---	---	---	---
	관측할 수 없는 투입변수
---	---	---	---	---
	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률	할인율, 영구성장률	비교가능기업이익률
---	---	---	---	---

8. 타 기업에 대한 지분의 공시종속기업의 지분에 대한 공시

종속기업에 대한 공시　

종속기업에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

종속기업의 명칭메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜종속기업의 설립지 국가대한민국비지배지분이 보유한 소유지분율0.9789종속기업 재무제표의 보고기간종료일2026-03-31

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이

종속기업의 명칭메테우스안성당목복합물류센터피에프브이㈜종속기업의 설립지 국가대한민국비지배지분이 보유한 소유지분율0.9789종속기업 재무제표의 보고기간종료일2025-12-31

	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이

관계기업 지분에 대한 공시

관계기업에 대한 공시　

관계기업에 대한 공시　(단위 : 천원)

	전체 관계기업 투자금액
	관계기업
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---
	서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	서한카이트제십일호기업형임대위탁관리부동산투자회사	서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	다음세대교육	다윈스마트컨스트럭션사모투자	포레스트케어홈즈	경북대행복생활관 주식회사	비에스떠블류파트너스 주식회사	화정1지구이다음피에프브이 주식회사
---	---	---	---	---	---	---	---	---	---	---

관계기업 투자자산의 변동내역　

종속기업 및 관계기업 투자자산의 변동내역당분기(단위 : 천원)

9. 재고자산재고자산 세부내역당분기(단위 : 천원)

완성주택1,378,394(50,233)1,328,161용지408,595,9830408,595,983유동원재료4,205(4,205)0기타재고6,299,48106,299,481총유동재고자산416,278,063(54,438)416,223,625기간동안 비용으로 인식한 재고자산의 원가18,904,003018,904,003재고자산 평가손실　　0재고자산 평가손실환입　　0

10. 기타금융자산기타금융자산　

기타금융자산당분기(단위 : 천원)

미수수익5,421,417(3,998,885)1,422,532보증금3,748,52603,748,526기타금융자산 합계9,169,943(3,998,885)5,171,058

미수수익5,253,193(3,998,885)1,254,308보증금3,364,02603,364,026기타금융자산 합계8,617,219(3,998,885)4,618,334

11. 기타자산기타자산에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타유동자산　기타유동자산단기선급공사원가19,223,163단기선급금5,109,677단기선급비용17,143,429당기법인세자산0기타유동자산 합계41,476,269차입원가차입원가 자본화자본화된 차입원가　기타비유동자산　기타비유동자산비유동선급금50,500

기타유동자산　기타유동자산단기선급공사원가12,982,955단기선급금7,540,454단기선급비용13,684,693당기법인세자산0기타유동자산 합계34,208,102차입원가차입원가 자본화자본화된 차입원가816,371기타비유동자산　기타비유동자산비유동선급금50,500

12. 유형자산유형자산에 대한 세부 정보 공시

유형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

측정기준, 유형자산　　　공정가치　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산　　　공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　재평가기준일, 유형자산　　　2025년 12월 31일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산52,763,4220052,763,4227,825,406(1,565,475)06,259,9315,783(5,782)01722,015(645,384)076,6315,510(5,508)022,889,828(1,608,876)01,280,95260,380,939사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　1,037,5211,037,521유형자산의 처분 및 폐기 합계　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　00대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　00재평가로 인한 증가(감소), 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　00감가상각비, 유형자산　　　0　　　(48,909)　　　0　　　(22,182)　　　0　　　(438,726)(509,817)기말 유형자산52,763,4220052,763,4227,825,406(1,614,384)06,211,0225,783(5,782)01722,015(667,565)054,4495,510(5,508)022,889,828(2,047,602)01,879,74760,908,643유형자산, 재평가된 자산, 원가기준　　　10,623,706　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　

측정기준, 유형자산　　　공정가치　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　　　원가　독립적인 평가인의 재평가 참여에 대한 설명, 유형자산　　　공정가치 평가는 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였으며 배분비율에 따라 대상 토지의 평가액을 산정하였습니다. 평가방법은 공시지가기준법을 적용하였으며 거래사례비교법에 의해 산정된시산가액을 비교하고 합리성을 검토하여 최종금액을 검토하는 방식으로 결정하였습니다.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　재평가기준일, 유형자산　　　2025년 12월 31일　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　유형자산의 변동에 대한 조정기초 유형자산52,337,5660052,337,5668,207,547(1,509,985)06,697,5625,783(5,782)01722,015(539,606)0182,4095,510(5,508)025,519,287(3,113,058)02,406,22961,623,769사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　32,15632,156유형자산의 처분 및 폐기 합계　　　0　　　0　　　0　　　0　　　0　　　00대체와 기타 변동에 따른 증가(감소)합계, 유형자산　　　(133,800)　　　(326,061)　　　0　　　0　　　0　　　0(459,861)재평가로 인한 증가(감소), 유형자산　　　0　　　70,204　　　0　　　0　　　0　　　070,204감가상각비, 유형자산　　　0　　　(35,049)　　　0　　　(27,247)　　　0　　　(620,875)(683,171)기말 유형자산52,763,4220052,203,7667,951,689(1,545,034)06,406,6555,783(5,782)01722,015(566,853)0155,1625,510(5,508)025,551,443(3,733,933)01,817,51060,583,096유형자산, 재평가된 자산, 원가기준　　　10,623,706　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

감가상각비의 기능별 배분당분기(단위 : 백만원)

감가상각비, 유형자산343167510

감가상각비, 유형자산59291683

공정가치 서열체계　

공정가치 서열체계　(단위 : 천원)

토지0052,763,42252,763,422

	공정가치 서열체계 수준 1	공정가치 서열체계 수준 2	공정가치 서열체계 수준 3	공정가치 서열체계의 모든 수준 합계

13. 사용권자산사용권자산에 대한 양적 정보 공시　

사용권자산에 대한 양적 정보 공시당분기(단위 : 천원)

14. 투자부동산투자부동산에 대한 세부 정보 공시

투자부동산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산103,981,72277,341,627181,323,349사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산2,833,0854,412,9167,246,001처분, 투자부동산(472,200)(1,101,800)(1,574,000)공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산000감가상각비, 투자부동산　　　기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산000기말 투자 부동산106,342,60780,652,743186,995,350투자부동산에서 발생한 임대수익　　67,745임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용　　(526)

		토지	건물	투자부동산 합계

투자부동산의 변동에 대한 조정　　　투자부동산의 변동에 대한 조정기초 투자부동산102,498,42578,910,105181,408,530사업결합을 통한 취득 이외의 증가 합계, 투자부동산000처분, 투자부동산(144,600)(337,400)(482,000)공정가치 조정으로 인한 이익(손실), 투자부동산000감가상각비, 투자부동산000기타 변동에 따른 증가(감소), 투자부동산133,800312,200446,000기말 투자 부동산102,487,62578,884,905181,372,530투자부동산에서 발생한 임대수익　　163,227임대수익이 발생한 투자부동산과 직접 관련된 운영비용　　(1,606)

		토지	건물	투자부동산 합계

투자부동산을 측정하는데 공정가치모형 또는 원가모형의 적용여부에 대한 설명당사는 투자부동산에 대한 후속측정을 공정가치로 평가하고 있으며, 투자부동산의 공정가치는 평가대상 투자부동산과 유사한 부동산을 평가한 경험이 있고 전문적 자격이 있는 독립된 평가기관에서 측정한 가치에 따라 결정되었습니다.

15. 무형자산무형자산에 대한 세부 정보 공시

무형자산에 대한 세부 정보 공시당분기(단위 : 천원)

16. 매입채무 및 기타채무매입채무 및 기타채무당분기(단위 : 천원)

유동매입채무49,067,85749,067,857기타 유동 미지급금10,641,81310,641,813유동채무 합계59,709,67059,709,670

유동매입채무64,822,85764,822,857기타 유동 미지급금7,251,7947,251,794유동채무 합계72,074,65172,074,651

17. 차입금차입금에 대한 세부 정보당분기(단위 : 천원)

차입금, 이자율0.04010.0401　0.04610.0461　　　　0.04940.0494　0.05250.0436　　　　　　　　　　0.04860.0486　　　　　　　　　　　　　　　　　0.03720.0365　　　　　　　0.04170.0381　　　　　　　　　　　　　　　　0.03630.0363　0.04050.0405　0.04020.0402　　　유동 차입금(사채 포함)　　10,000,000　　0　　　　　3,000,000　　50,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　63,000,000　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　　　0　　0　　0063,000,000비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분　　0　　0　　　　　0　　10,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　10,000,000　　　　　　　　17,778,579　　　　　　　　　　　　　　　　　0　　24,790,732　　10,778,58063,347,89173,347,891비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분　　0　　3,500,000　　　　　0　　0　　　　　　　　　　　6,500,000　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　65,600,000　　　　　　　　89,815,052　　　　　　　　　　　　　　　　　105,000,000　　57,304,620　　24,915,053342,634,725352,634,725

차입금, 이자율0.04010.0401　0.04610.0461　0.05160.0516　0.04940.0494　0.04980.0436　　　　　　　　　　0.04860.0486　　　　　　　　　　　　　　　　　0.03650.0360　　　　　　　0.03850.0377　　　　　　　　　　　　　0.03500.0350　　　　0.03850.0385　0.03850.0385　　　유동 차입금(사채 포함)　　10,000,000　　0　　5,000,000　　3,000,000　　50,000,000　　0　　0　　　　　0　　　　　　　　　　　　68,000,000　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　　　　0　　　　　0　　　　　0　00068,000,000비유동차입금(사채 포함)의 유동성 대체 부분　　0　　0　　0　　0　　10,000,000　　　　　　　　　　　0　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　0　　　　　　　　10,778,579　　　　　　　　　　　　　　0　　　　　24,790,7320010,778,58046,347,89156,347,891비유동차입금(사채 포함)의 비유동성 부분　　0　　3,500,000　　0　　0　　0　　　　　　　　　　　6,500,000　　　　　　　　　　　　10,000,000　　　　　63,000,000　　　　　　　　87,915,052　　　　　　　　　　　　　　105,000,000　　　　　57,304,6200024,915,053338,134,725348,134,725

18. 충당부채기타충당부채에 대한 공시

기타충당부채에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채2,646,7702,193,88047,975,22983,212기타충당부채전입액7,04701,102,3729,601기타충당부채환입액(251,530)(96,880)(42)0사용된 충당부채, 기타충당부채00(1,125,622)0기말 기타충당부채2,402,2872,097,00047,951,93792,813충당부채의 성격에 대한 기술공사손실충당부채소송손실충당부채하자보수충당부채수선충당부채

기타충당부채의 변동에 대한 조정　　　　기타충당부채의 변동에 대한 조정기초 기타충당부채3,220,3452,352,60043,008,71141,606기타충당부채전입액6,34501,167,36412,802기타충당부채환입액(867,457)(100,000)(650)0사용된 충당부채, 기타충당부채0(635,000)(128,828)0기말 기타충당부채2,359,2331,617,60044,046,59754,408충당부채의 성격에 대한 기술공사손실충당부채소송손실충당부채하자보수충당부채수선충당부채

19. 기타금융부채기타금융부채　

기타금융부채당분기(단위 : 천원)

단기임대보증금41,576,250단기예수금502,384단기미지급비용3,135,349미지급 배당금4,944,743유동금융보증부채25,464유동 리스부채1,321,849기타유동금융부채 합계51,506,039비유동 리스부채595,798장기임대보증금469,800기타비유동금융부채 합계1,065,598

단기임대보증금14,640,750단기예수금603,716단기미지급비용2,631,386미지급 배당금0유동금융보증부채33,670유동 리스부채1,472,557기타유동금융부채 합계18,909,329비유동 리스부채399,386장기임대보증금27,186,800기타비유동금융부채 합계27,506,412

20. 기타채무기타 채무에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

분양선수금33,473,162공사선수금4,750,000유동선수금2,905,282기타 유동부채 합계41,128,444

분양선수금13,394,821공사선수금0유동선수금672,550기타 유동부채 합계14,067,371

21. 리스부채리스부채의 만기분석 공시

리스부채의 만기분석 공시당분기(단위 : 천원)

리스부채1,321,849538,78548,0168,997001,917,647

리스부채1,472,557278,27275,17439,6516,28801,871,942

리스부채의 유동 및 비유동 구분

리스부채의 유동 및 비유동 구분당분기(단위 : 천원)

유동 리스부채1,321,849비유동 리스부채595,798리스부채 합계1,917,647

유동 리스부채1,472,557비유동 리스부채399,386리스부채 합계1,871,943

리스부채에 대한 양적 정보 공시

리스부채에 대한 양적 정보 공시당분기(단위 : 천원)

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용58,190인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용121,342

인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용113,001인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용128,095

22. 자본금주식의 분류에 대한 공시

주식의 분류에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수권주식수200,000,000주당 액면가액500발행주식수100,894,865자본금50,447,433유통주식수의 수량98,894,865발행주식 중 당해 기업, 종속기업 또는 관계기업이 소유하고 있는 주식수2,000,000

23. 기타자본구성요소기타자본구성요소당분기(단위 : 천원)

자본잉여금5,741,152자본잉여금자기주식처분이익2,373,535주식발행초과금3,367,617기타자본구성요소52,639,031기타자본구성요소자기주식(1,799,671)기타포괄손익누계액(7,999,043)기타자본조정28,252,940재평가잉여금34,184,805이익잉여금422,136,632이익잉여금법정적립금4,864,032임의적립금200,000미처분이익잉여금417,272,600

자본잉여금5,741,152자본잉여금자기주식처분이익2,373,535주식발행초과금3,367,617기타자본구성요소52,639,031기타자본구성요소자기주식(1,799,671)기타포괄손익누계액(7,999,043)기타자본조정28,252,940재평가잉여금34,184,805이익잉여금428,066,603이익잉여금법정적립금4,369,558임의적립금200,000미처분이익잉여금423,497,045

24. 고객과의 계약에서 생기는 수익고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시

고객과의 계약에서 생기는 수익의 구분에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

고객과의 계약에서 생기는 수익049,176,32749,176,327054,625,46154,625,4611,481,63001,481,630105,283,418매출원가047,042,87447,042,874042,674,19842,674,198647,4540647,45490,364,526

고객과의 계약에서 생기는 수익055,554,08555,554,085091,751,44391,751,4435,802,13605,802,136153,107,664매출원가053,446,24053,446,240072,568,72572,568,7253,815,22003,815,220129,830,185

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시　

공사계약 잔액 변동 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

기초 건설계약 잔액609,803,179449,326,959527,288,7941,586,418,932증감액130,318,86033,679,53476,967,481240,965,875계약 수익(29,686,636)(19,489,692)(54,625,461)(103,801,789)기말 건설계약 잔액710,435,403463,516,801549,630,8141,723,583,018

기초 건설계약 잔액288,420,781350,923,207710,027,5151,349,371,503증감액3,495,731(9,168,823)1,199,359(4,473,733)계약 수익(45,751,021)(9,803,064)(91,751,443)(147,305,528)기말 건설계약 잔액246,165,491331,951,320619,475,4311,197,592,242

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시　

누적공사수익과 비용 등의 세부 내역에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

누적계약수익218,498,800236,383,949343,226,666798,109,415누적계약원가216,887,970218,002,348272,354,023707,244,341누적손익1,610,83018,381,60170,872,64390,865,074단기미청구공사53,835,06036,694,638　90,529,698단기초과청구공사397,64611,918,730　12,316,376분양미수금　　82,464,88482,464,884분양선수금　　33,473,16233,473,162

누적계약수익209,121,491156,274,865555,076,396920,472,752누적계약원가213,614,051144,078,189436,401,676794,093,916누적손익(4,492,560)12,196,676118,674,720126,378,836단기미청구공사49,107,98630,359,365079,467,351단기초과청구공사09,395,02909,395,029분양미수금0034,821,41434,821,414분양선수금0013,394,82113,394,821

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시당분기(단위 : 천원)

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산19,223,163

고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산8,299,839

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보

직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보　(단위 : 천원)

계약일, 수주산업2018-12-312022-12-302022-05-202016-12-122021-05-202021-04-212023-12-272024-04-012024-01-312024-08-012024-04-262022-03-182019-12-102025-04-222025-04-242025-06-052025-02-032025-12-292025-09-042025-09-042026-02-252021-09-022020-07-032019-05-282019-11-012025-09-08계약상 완성기한, 수주산업2027-06-282026-01-102027-08-312027-12-112027-04-182025-01-182028-10-262029-12-302026-07-102027-11-302027-04-302024-06-282024-05-142030-06-282028-02-172028-11-152028-03-312029-11-272028-12-312026-09-292028-12-252024-01-182023-05-232022-10-282022-12-312028-09-30진행률, 수주산업0.56691.00000.23310.68150.33491.00000.10620.12340.93950.42710.52431.00001.00000.10740.06940.06940.03450.00090.01610.01300.00161.00001.00001.00001.00000.0000계약자산40,224,2197,176,09510,996,9319,440,4451,973,72213,191,074622,47206,219,9735,190,729002,727,4007,395,0633,202,6052,284,849422,595138,855582,705634,63867,2420000　손실충당금, 계약자산2,975,0560000　00000　　　　　　　　　　　　　　　고객과의 계약에서 생기는 수취채권 손실충당금00000　000007,716,292　　　　　　　　　　53,5301,700,000723,680　고객과의 계약에서 생기는 수취채권00045,3200　0001,260,00082,398,8267,716,292　　　　　　　　　5,813,8771,760,5381,700,000723,68066,058

	문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이	과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	상화로 입체화 사업	두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	서울 둔촌동역 역세권 주상복합	평택고덕서한이다음 A-15BL	남양주 화도 저온물류센터 신축공사	인천영종 A42BL	대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K)	대구대명 LH참여형 가로주택정비사업	월산2지구 공공지원민간임대주택	구미 공단동 오피스텔 개발사업	신내4 공공주택지구 조성 및 건설공사	양산사송 A-6BL 민간참여공공주택건설사업	양산사송 B-1BL 민간참여공공주택건설사업	아산온양 주복1BL 공동주택 건설공사	번영로 서한이다음 프레스티지	서대구역 서한이다음 더 퍼스트	만촌역 서한포레스트	반월당역 서한포레스트	아산모종 서한이다음 노블리스

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경

총계약수익과 총계약원가의 추정치 변경　(단위 : 천원)

총계약수익의 추정의 변동257,7743,741,501383,3904,382,665총계약원가의 추정 변동376,9866,364,4961,589,5518,331,033총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향257,774(1,947,771)406,171(1,283,826)총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향(376,986)(675,226)(1,612,330)(2,664,542)계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약자산257,7740406,170663,944계약변경으로 인한 수익의 누적효과 일괄조정에 따른 증가(감소), 계약부채01,947,77001,947,770

	건축부문	토목부문	분양부문	계약의 유형 합계

25. 판매비와 관리비판매비와관리비에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

판매비와관리비　판매비와관리비급여, 판관비3,355,830퇴직급여, 판관비209,208복리후생비, 판관비544,092여비교통비, 판관비75,536임차료, 판관비215,185접대비, 판관비109,624세금과공과, 판관비476,987광고선전비, 판관비100,332경상개발비, 판관비77,688통신비, 판관비16,070지급수수료, 판관비2,585,802소모품비, 판관비49,350감가상각비, 판관비167,011대손상각비(대손충당금환입), 판관비542,453차량유지비, 판관비35,036기타판매비와관리비101,994합계(8,662,198)

판매비와관리비　판매비와관리비급여, 판관비2,863,701퇴직급여, 판관비201,632복리후생비, 판관비488,798여비교통비, 판관비61,612임차료, 판관비116,681접대비, 판관비150,418세금과공과, 판관비395,879광고선전비, 판관비115,922경상개발비, 판관비57,704통신비, 판관비18,232지급수수료, 판관비1,793,923소모품비, 판관비46,701감가상각비, 판관비91,767대손상각비(대손충당금환입), 판관비384,439차량유지비, 판관비32,471기타판매비와관리비66,524합계(6,886,404)

26. 기타수익과 기타비용기타수익 및 기타비용당분기(단위 : 천원)

기타이익 합계168,269기타이익 합계투자부동산처분이익　투자부동산평가이익　관계기업/공동기업투자처분이익23,877법적소송충당부채환입96,880잡이익47,512기타손실 합계975,413기타손실 합계법적소송충당부채전입액　기부금　유형자산처분손실　투자부동산평가손실　투자부동산처분손실973,999관계기업/공동기업투자손상차손　유형자산재평가손실　무형자산처분손실　기타의대손상각비　잡손실1,414

27. 금융수익과 금융비용금융수익 및 금융비용당분기(단위 : 천원)

금융수익 합계1,197,020금융수익 합계이자수익970,967사채상환이익0배당금수익225,583당기손익인식금융자산평가이익470당기손익인식금융자산처분이익0금융비용 합계4,933,724금융비용 합계이자비용4,695,859당기손익인식금융자산평가손실237,243당기손익인식금융자산처분손실0투자자산처분손실622파생상품평가손실0

금융수익 합계1,959,887금융수익 합계이자수익894,648사채상환이익0배당금수익1,040,765당기손익인식금융자산평가이익24,474당기손익인식금융자산처분이익0금융비용 합계7,521,395금융비용 합계이자비용7,007,195당기손익인식금융자산평가손실500,000당기손익인식금융자산처분손실10,194투자자산처분손실4,006파생상품평가손실0

28. 비용의 성격별 분류비용의 성격별 분류 공시당분기(단위 : 천원)

원재료와 소모품의 사용액8,687,946종업원급여비용 합계9,801,746외주용역비47,238,607복리후생비1,511,582지급수수료7,420,278기타충당부채의 환입(348,453)기타충당부채의 전입액1,119,021경상개발비77,688기타 비용23,518,307성격별 비용 합계99,026,722

원재료와 소모품의 사용액16,007,216종업원급여비용 합계8,739,881외주용역비73,070,709복리후생비2,075,036지급수수료7,929,223기타충당부채의 환입(968,107)기타충당부채의 전입액1,186,511경상개발비57,704기타 비용28,618,416성격별 비용 합계136,716,589

29. 법인세법인세비용(수익)의 주요 구성요소

법인세비용(수익)의 주요 구성요소　(단위 : 천원)

평균유효세율0.0489

30. 주당이익주당이익

주당이익당분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(785,227,060)가중평균유통보통주식수98,894,865기본주당이익(손실)(8)희석주당순이익　희석주당순이익신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수98,894,865신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과0희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)(785,227,060)희석주당이익(손실)(8)

전분기(단위 : 원)

기본주당이익　기본주당이익지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)8,209,659,416가중평균유통보통주식수98,194,865기본주당이익(손실)84희석주당순이익　희석주당순이익신주인수권부사채 행사 가정시의 가중평균유통통주식수98,194,865신주인수권부사채 행사 가정시의 세후 손익효과0희석효과를 포함한 지배기업의 보통주에 귀속되는 당기순이익(손실)8,209,659,416희석주당이익(손실)84

31. 담보제공자산담보로 제공된 자산에 대한 공시

담보로 제공된 자산에 대한 공시　(단위 : 천원)

담보에 대한 공시대출담보 등대출담보 등대출담보 등대출담보 등대출담보 등　　　지급보증 등　담보로 제공된 금융자산9,377,6200000　　　6,363,68715,741,307담보로 제공된 유형자산38,120,6200000　　　17,588,15655,708,776담보로 제공된 투자부동산59,632,0900000　　　3,674,00063,306,090담보제공 재고자산118,063,65423,933,05761,206,68287,418,624104,479,750　　　7,745,714402,847,481담보로 제공된 기타자산00000　　　00담보설정액225,112,35842,832,358104,514,42394,920,000126,000,000　　　29,763,687623,142,826

	아이엠뱅크	경남은행	MG하나새마을금고 외 4개 새마을금고	동서울농협 외 11개 조합	큐브진접제일차유동화전문회사	한국산업은행	건설공제조합	전기공사공제조합	기타	담보제공처 합계

32. 우발부채, 우발자산 및 약정사항법적소송우발부채에 대한 공시

법적소송우발부채에 대한 공시　(단위 : 천원)

	우발부채
	법적소송우발부채
---	---
	법적소송우발부채의 분류
---	---
	피소(피고)
---	---

약정에 대한 공시

약정에 대한 공시　(단위 : 천원)

약정 금액211,693,63235,693,632　3,000,000　113,500,00030,000,000　　6,500,00087,095,353　　　　　　　　105,000,000　592,482,617　　　　　　　　　　　　　　967,180　　　　　　967,180　　　　　　　　　　　　　　　　187,197,230399,205,000　　62,375,073648,777,3031,242,227,100실행 금액167,593,63235,693,632　3,000,000　79,100,00010,000,000　　6,500,00082,095,353　　　　　　　　105,000,000　488,982,617　　　　　　　　　　　　　　0　　　　　　0　　　　　　　　　　　　　　　　0434,497,016　　42,949,303477,446,319966,428,936약정 잔액44,100,0000　0　34,400,00020,000,000　　05,000,000　　　　　　　　0　103,500,000　　　　　　　　　　　　　　967,180　　　　　　967,180　　　　　　　　　　　　　　　　187,197,230148,960,000　　19,425,770355,583,000460,050,180약정에 대한 설명자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정자금대출약정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　보통주 인수 약정　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　자금보충약정책임준공 미 이행 시 손해배상 약정　　대여약정　　

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF(대출) 보증에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

보증한도　　　　　0　　　28,000　28,000보증금액　　　　　0　　　28,000　28,000대출잔액00000000028,000028,000

보증한도　　　　　0　　　　28,00028,000보증금액　　　　　0　　　　28,00028,000대출잔액000000000028,00028,000

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 부동산 PF 약정에 대한 공시당분기(단위 : 백만원)

공사 및 사업 건수10131도급금액61,992000약정금액70,0000187,1974,330대출잔액28,000005,195보증한도001,290,9885,195

공사 및 사업 건수10131도급금액61,9920　　약정금액70,0000154,2654,833대출잔액28,0000　5,799보증한도　　1,249,8235,799

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시

보증 관련 우발부채, 비 PF 우발부채에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

피보증처명코리아신탁㈜㈜하나자산신탁㈜하나자산신탁코리아신탁㈜대구스마트미래학교㈜대구스마트미래학교2차㈜㈜원천기업우정건설㈜㈜한화쌍용건설㈜금광기업㈜㈜케이씨씨건설지에스건설㈜㈜대우건설오페라 센텀파크 아파트 수분양자두류 포레스트 오피스텔 수분양자두류 포레스트 아파트 수분양자인천영종 A42BL 아파트 수분양자대봉 서한이다음 아파트 수분양자오송역 서한이다음 아파트 수분양자경북대행복생활관㈜신화주택㈜대구맑은물㈜경북대미래사회창조㈜서한서한서한서한서한　보증종류미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)사업이행보증사업이행보증주상복합분양보증 및 PF보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하도급대금지급보증건설기계대금보증하도급대금지급보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증사업이행보증이자지급보증사업이행보증사업이행보증계약이행보증 등공사이행보증 등주택분양보증 등물품구매계약 지급보증하자보수보증 등　기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)　　　　　　132,453,806　2,000,138　662,95547,136,918568,05458,018,096　5,195,448　　　　4,521,8005,400,0002,152,5253,482,00010,758,187536,221,0471,310,232,3961,000,000　　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)　　　　　　132,453,806　2,000,138　662,95547,136,918568,05458,018,096　5,195,448　　　　4,521,8005,400,0002,152,5253,482,00010,758,187536,221,0471,310,232,3961,000,000　　보증처서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합동촌농업협동조합구미신협 외 3개 신협iM뱅크iM뱅크, 전북은행, 새마을금고대백저축은행 외 4개 저축은행iM뱅크건설공제조합탄동농업 협동조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험(주)건설공제조합주택도시보증공사iM뱅크신화주택(주)　

피보증처명두류동지역주택조합㈜하나자산신탁㈜하나자산신탁코리아신탁㈜대구스마트미래학교㈜대구스마트미래학교2차㈜㈜원천기업우정건설㈜㈜한화쌍용건설㈜금광기업㈜㈜케이씨씨건설지에스건설㈜㈜대우건설오페라 센텀파크 아파트 수분양자두류 포레스트 오피스텔 수분양자두류 포레스트 아파트 수분양자인천영종 A42BL 아파트 수분양자대봉 서한이다음 아파트 수분양자오송역 서한이다음 아파트 수분양자경북대행복생활관㈜신화주택㈜대구맑은물㈜경북대미래사회창조㈜서한서한서한서한서한　보증종류미매입부지 관련 손해배상채무 지급보증주택분양보증(대봉동 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(울산 번영로 서한이다음 입주예정자)주택분양보증(오송 서한이다음 입주예정자)사업이행보증사업이행보증주상복합분양보증 및 PF보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하자보수보증하도급대금지급보증건설기계대금보증하도급대금지급보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증수분양자 중도금대출 보증계약이행보증 등이자지급보증사업이행보증사업이행보증계약이행보증 등공사이행보증 등주택분양보증 등물품구매계약 지급보증하자보수보증 등　기업의(으로의) 보증한도 (비 PF)　　　　　　121,437,806　2,000,138　1,071,59847,136,918568,05458,148,604　5,799,240　　　　4,521,8005,400,0002,152,525　11,068,109479,588,3921,267,308,1261,000,000131,434　기업의(으로의) 보증금액 (비 PF)　　　　　　121,437,806　2,000,138　1,071,59847,136,918568,05458,148,604　5,799,240　　　　4,521,8005,400,0002,152,525　11,068,109479,588,3921,267,308,1261,000,000131,434　보증처서울보증보험주택도시보증공사주택도시보증공사주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합주택도시보증공사건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합건설공제조합동촌농업협동조합구미신협 외 3개 신협iM뱅크iM뱅크, 전북은행, 새마을금고대백저축은행 외 4개 저축은행iM뱅크서울보증보험(주)건설공제조합건설공제조합건설공제조합서울보증보험(주)건설공제조합주택도시보증공사iM뱅크신화주택(주)　

33. 특수관계자

특수관계자 현황

구분	회사명	주요영업활동
종속기업	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)	부동산의 개발사업
관계기업	(주)서한하나뉴스테이제1호위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한카이트제11호기업형임대위탁관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제2호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
(주)서한하나제4호위탁 관리부동산투자회사	부동산의 개발사업
다음세대교육(주)	시설물 유지관리
포레스트케어홈즈 주식회사	요양원 운영사업
경북대행복생활관 주식회사	부동산의 개발사업
비에스떠블유파트너스 주식회사	시설물 운영
화정1지구이다음피에프브이 주식회사	부동산 개발사업
기타 특수관계자	주요 경영진(대표이사 외)	주요 경영진(대표이사 외)

특수관계자 현황　

특수관계자거래에 대한 공시

특수관계자거래에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래4,528,359　7,285,95725,8380이자수익, 특수관계자거래0　049,4450주요 경영진에 대한 보상0　001,726,814

	전체 특수관계자
	관계기업			종속기업	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
---	---	---	---	---	---
	경북대행복생활관 주식회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	주요경영진
---	---	---	---	---	---

용역의 제공으로 인한 수익, 특수관계자거래0　14,251,1896,2690이자수익, 특수관계자거래0　040,5140주요 경영진에 대한 보상0　001,598,963

	전체 특수관계자
	관계기업			종속기업	당해 기업이나 당해 기업의 지배기업의 주요 경영진
---	---	---	---	---	---
	경북대행복생활관 주식회사	주식회사 서한하나제2호위탁관리부동산투자회사	주식회사 서한하나제4호위탁관리부동산투자회사	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사	주요경영진
---	---	---	---	---	---

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시

특수관계자거래의 채권·채무 잔액에 대한 공시당분기(단위 : 천원)

수취채권, 특수관계자거래11,525,690채무액, 특수관계자거래0특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명미청구공사 및 미수수익

	전체 특수관계자
	종속기업
---	---
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사
---	---

수취채권, 특수관계자거래11,203,393채무액, 특수관계자거래0특수관계자거래의 채권,채무의 조건에 대한 설명미청구공사 및 미수수익

	전체 특수관계자
	종속기업
---	---
	메테우스안성당목복합물류센터피에프브이 주식회사
---	---

특수관계자 자금거래에 관한 공시

특수관계자 자금거래에 관한 공시당분기(단위 : 천원)

대여거래, 회수0대여거래, 대여1,550,000

대여거래, 회수0대여거래, 대여650,000

34. 현금흐름표영업활동현금흐름

영업활동현금흐름당분기(단위 : 천원)

분기순이익(손실)(785,227)법인세비용 조정(40,390)이자수익에 대한 조정(970,967)이자비용에 대한 조정4,695,859감가상각비에 대한 조정509,816대손상각비 조정542,453지분법손실 조정2,679,393유형자산재평가손실 조정0투자부동산평가손실 조정0유형자산처분손실 조정0무형자산처분손실 조정0당기손익인식금융자산평가손실 조정237,243관계기업투자자산처분이익 조정0관계기업투자자산처분손실 조정0관계기업투자자산손상차손0투자자산처분손실 조정622투자부동산평가이익 조정0투자부동산처분이익 조정0용지비18,904,003투자자산처분이익 조정0유형자산처분이익 조정0투자부동산처분손실 조정973,999충당부채전입액1,119,021무형자산처분이익 조정0당기손익인식금융자산평가이익 조정(470)지분법이익 조정(140,931)관계기업투자처분이익(23,877)충당부채환입액(348,452)파생상품평가손실 조정0파생상품평가이익 조정0배당수익에 대한 조정(225,583)기타비용 조정0매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정(38,551,533)미청구공사의 감소(증가)(11,062,347)기타유동자산의 감소(증가) 조정(7,276,373)기타자산의 감소(증가)0재고자산의 감소(증가)(1,850,174)매입채무 및 기타채무의 증가(감소)(12,364,982)초과청구공사의 증가(감소)2,921,347기타유동부채의 증가(감소)27,061,073기타금융부채의 증가(감소)396,617기타비유동부채의 증가(감소)0충당부채의 증가(감소)(1,125,622)영업에서 창출된 현금흐름(14,725,482)

분기순이익(손실)8,209,659법인세비용 조정2,604,355이자수익에 대한 조정(894,648)이자비용에 대한 조정7,007,195감가상각비에 대한 조정697,031대손상각비 조정384,439지분법손실 조정530,521유형자산재평가손실 조정0투자부동산평가손실 조정0유형자산처분손실 조정0무형자산처분손실 조정0당기손익인식금융자산평가손실 조정500,000관계기업투자자산처분이익 조정0관계기업투자자산처분손실 조정0관계기업투자자산손상차손144,889투자자산처분손실 조정126,860투자부동산평가이익 조정0투자부동산처분이익 조정0용지비18,904,003투자자산처분이익 조정0유형자산처분이익 조정0투자부동산처분손실 조정0충당부채전입액1,186,511무형자산처분이익 조정0당기손익인식금융자산평가이익 조정0지분법이익 조정(17,873)관계기업투자처분이익(23,877)충당부채환입액(968,107)파생상품평가손실 조정0파생상품평가이익 조정0배당수익에 대한 조정(1,040,765)기타비용 조정27,332,981매출채권 및 기타채권의 감소(증가) 조정16,412,126미청구공사의 감소(증가)(12,897,130)기타유동자산의 감소(증가) 조정(6,295,792)기타자산의 감소(증가)0재고자산의 감소(증가)(312,494)매입채무 및 기타채무의 증가(감소)(22,764,147)초과청구공사의 증가(감소)(320,858)기타유동부채의 증가(감소)(38,897,467)기타금융부채의 증가(감소)354,789기타비유동부채의 증가(감소)0충당부채의 증가(감소)(763,828)영업에서 창출된 현금흐름(19,681,753)

재무제표이용자들이 재무활동에서 생기는 부채의 변동을 평가할 수 있게 하는 정보의 공시

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시　

재무활동에서 생기는 부채의 조정에 관한 공시당분기(단위 : 천원)

재무활동에서 생기는 기초 부채124,347,891348,134,725　1,319,419(1,799,671)　41,827,550513,829,914재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)(13,500,000)30,000,000　(439,292)　　218,50016,279,208비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)25,500,000(25,500,000)　1,037,520　4,944,74305,982,263재무활동에서 생기는 기말 부채136,347,891352,634,725　1,917,647(1,799,671)4,944,74342,046,050536,091,385

재무활동에서 생기는 기초 부채361,459,310194,362,70002,474,046(2,429,555)041,385,260597,251,761재무현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)31,750,01000(634,259)00459,50031,575,251비현금흐름, 재무활동에서 생기는 부채의 증가(감소)00032,15602,945,84602,978,002재무활동에서 생기는 기말 부채393,209,320194,362,70001,871,943(2,429,555)2,945,84641,844,760631,805,014

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래　

현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래당분기(단위 : 천원)

선급금의 재고자산 대체　자본화된 차입원가　유형자산의 투자부동산 대체　사용권자산의 추가1,037,521장기차입금의 유동성 대체25,500,000전세보증금의 유동성 대체26,936,000

선급금의 재고자산 대체　자본화된 차입원가816,371유형자산의 투자부동산 대체446,000사용권자산의 추가32,156장기차입금의 유동성 대체　전세보증금의 유동성 대체　

6. 배당에 관한 사항

1. 회사의 배당정책에 관한 사항

가. 배당 목표 결정시 사용하는 재무지표 및 산출방법당사는 정관에 의거하여 이사회 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며,배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 경영환경 등을 고려하여 주주가치 제고를 위한 적정수준의 배당률을 결정하고 있습니다.

나. 향후 배당 수준의 방향성당사는 장기적인 배당계획을 작성하고 있지 않으나, 배당가능이익 범위 내에서 회사의 지속적 성장을 위한 투자 및 경영환경 등을 고려하여 주주가치 제고를 위해 지속적인 배당실시를 적극 검토하여 실행 할 예정입니다.

다. 배당 제한 관련 정책

보고서 제출일 기준 현재 배당 제한 관련 정책은 없습니다.

2. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항

가. 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부

주주총회-X-미정-


구분	결산배당	분기ㆍ중간배당
정관상 배당액 결정 기관
정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부
배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획

나. 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황

결산배당2025년 12월O2026년 03월 31일2025년 12월 31일X-결산배당2024년 12월O2025년 07월 27일2024년 12월 31일X-결산배당2023년 12월O2024년 03월 29일2023년 12월 31일X-

구분	결산월	배당여부	배당액확정일	배당기준일	배당 예측가능성제공여부	비고

3. 기타 참고사항(배당 관련 정관의 내용 등)

제44조 (이익금의 처분) 이 회사는 매 사업년도말의 미처분 이월 이익잉여금을 다음과 같이 처분한다.

1. 이익준비금

2. 기타의 법정적립금

3. 배당금

4. 임의적립금

5. 기타의 이익잉여금 처분액

제45조 (이익배당) ① 이익의 배당은 금전과 주식으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 수종의 주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제 1항의 배당은 매 결산기말 현재의 주주명부에 기록된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

제46조 (배당금 지급청구권의 소멸시효) ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다.

② 제 1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

주요배당지표

500500500-85828,93313,152-78529,11813,368-9294133-4,9442,945----16.9815.03--5.343.5--------------5030------------

구 분	주식의 종류	당기	전기	전전기
제51기	제50기	제49기
---	---	---	---	---
주당액면가액(원)
(연결)당기순이익(백만원)
(별도)당기순이익(백만원)
(연결)주당순이익(원)
현금배당금총액(백만원)
주식배당금총액(백만원)
(연결)현금배당성향(%)
현금배당수익률(%)
주식배당수익률(%)
주당 현금배당금(원)
주당 주식배당(주)

과거 배당 이력


	(단위: 회, %)

-143.93.7

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
---	---	---	---

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

증자(감자)현황

2026년 03월 31일(단위 : 백만원, 주)

------

| 주식발행(감소)일자 | 발행(감소)형태 | 발행(감소)한 주식의 내용 | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 종류 | 수량 | 주당액면가액 | 주당발행(감소)가액 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| - |

미상환 신주인수권부사채 등 발행현황 2026년 03월 31일(단위 : 원, 백만주)

제15회 무기명식 무보증 비분리형사모 신주인수권부사채152021.07.282026.07.2815,000기명식보통주2022.07.28~2026.06.281001,70615,0008,792,497-15,000-1001,70615,0008,792,497-

| 종류＼구분 | 회차 | 발행일 | 만기일 | 권면(전자등록)총액 | 행사대상주식의 종류 | 신주인수권 행사가능기간 | 행사조건 | | 미상환사채 | 미행사신주인수권 | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사비율(%) | 행사가액 | 권면(전자등록)총액 | 행사가능주식수 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | - | - | - | - |

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적 2026년 03월 31일(단위 : 백만원, %)

(주)서한회사채사모2021.07.2815,0000.0-2026.07.28상환키움증권15,000----

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급(평가기관)	만기일	상환여부	주관회사
합 계	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

---------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년 초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

단기사채 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

------------------------

| 잔여만기 | | 10일 이하 | 10일초과30일이하 | 30일초과90일이하 | 90일초과180일이하 | 180일초과1년이하 | 합 계 | 발행 한도 | 잔여 한도 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

회사채 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

신종자본증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과15년이하 | 15년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

조건부자본증권 미상환 잔액 2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

------------------------------

| 잔여만기 | | 1년 이하 | 1년초과2년이하 | 2년초과3년이하 | 3년초과4년이하 | 4년초과5년이하 | 5년초과10년이하 | 10년초과20년이하 | 20년초과30년이하 | 30년초과 | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 미상환 잔액 | 공모 |
| 사모 |
| 합계 |

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

사모자금의 사용내역

2026년 03월 31일(단위 : 백만원)

제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000운영자금4,500--제15회 무기명식 무보증 비분리형 사모 신주인수권부사채152021.07.28운영자금15,000토지취득10,500--

| 구 분 | 회차 | 납입일 | 주요사항보고서의 자금사용 계획 | | 실제 자금사용 내역 | | 금액차이발생사유 | 용도차이발생사유 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사용용도 | 조달금액 | 사용내용 | 사용금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

8. 기타 재무에 관한 사항

가. 재무제표 재작성 등 유의사항(1) 재무제표 재작성 : 해당사항 없음

나. 대손충당금 설정현황(1) 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원)


구 분	계정과목	채권금액	대손충당금	대손충당금설정률
제51기1분기	공사미수금	23,257	11,118	47.81%
분양미수금	82,501	36	0.04%
단기대여금	22,265	18,604	83.55%
미수금	17,365	3,356	19.33%
장기대여금	14,913	4,364	29.26%
계	160,301	37,477	23.38%
제50기	공사미수금	37,318	11,118	29.79%
분양미수금	34,857	36	0.10%
단기대여금	29,178	18,604	63.76%
미수금	17,576	2,813	16.01%
장기대여금	18,716	4,364	23.32%
계	137,645	36,935	26.83%
제49기	공사미수금	69,469	2,625	3.78%
분양미수금	102,803	36	0.04%
단기대여금	41,869	23,104	55.18%
미수금	24,921	2,666	10.70%
장기대여금	7,390	4,364	59.05%
계	246,452	32,795	13.31%

(2) 대손충당금 변동현황 (단위 : 백만원)


구 분	제51기 1분기	제50기	제49기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	36,936	32,795	29,890
2. 순대손처리액(①-②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	542	4,140	2,905
4. 기말 대손충당금 잔액합계	37,478	36,936	32,795

(3) 매출채권관련 대손충당금 설정기준당사는 보고기간종료일 현재의 매출채권 및 기타채권 잔액에 대하여 회수가능액을 고려하여 미래 대손예상액을 추정하여 각 채권별로 대손충당금을 설정하고 있습니다. 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금은 개별적 분석방법을 통하여 설정하고 있는 바, 정상 채권은 과거의 대손경험률에 따라 대손충당금을 설정하고 있으며, 거래처가 부도, 파산 등의 경우 100% 대손설정을 원칙으로 합니다. 다만, 채권에 대한 담보자산(가압류, 근저당 설정, 대물변제 등)이 있는 경우 회수가능가액을 추정하고 추정액이 채권금액에 미달하는 경우 동 차액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다.

(4) 경과기간별 매출채권 및 미수금 잔액 현황 (단위 : 백만원)


구 분	6월 이하	6월 초과1년 이하	1년 초과3년 이하	계
금 액	90,704	8,209	24,207	123,120
구성비율(%)	73.67%	6.67%	19.66%	100%

다. 재고자산 현황 및 실사내용(1) 재고자산 보유현황 (단위 : 백만원)


계정과목	제51기 1분기	제50기	제49기	비고
완 성 주 택	1,328	1,328	345	-
용 지	408,596	427,500	387,000	-
미완성주택	-	-	-	-
미 성 공 사	6,299	4,449	1,954	-
원 자 재	-	-	-	-
합 계	416,224	433,277	389,299	-
총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100]	33.12%	35.24%	28.10%	-
재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]	0.1회	1.2회	1.6회	-

(2) 재고자산의 실사내용- 매년 1회 재고자산실사를 실시함(12월말 기준)- 외부감사인인 대주회계법인의 공인회계사 입회 하에 주요현장 감사를 실시함. (2025년 12월 22~23일)

(3) 재고자산 평가내역 (단위 : 천원)


계정과목	취득가액	평가손실 충당금	장부가액	비 고
완 성 주 택	1,378,394	(50,233)	1,328,161	-
용 지	408,595,983	-	408,595,983	-
원 자 재	4,205	(4,205)	-	-
미완성주택	6,299,481	-	6,299,481	-
미완성공사	-	-	-
합 계	416,278,063	(54,438)	416,223,625	-

라. 주요 건설계약 내역보고기간종료일 현재 투입법으로 진행기준을 적용하는 계약 중 계약수익금액이 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약은 다음과 같습니다.① 도급공사

(단위:천원)
현장명	계약일	공사기한	진행률	미청구공사		공사미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
문산선유5 2BL 아파트 건설공사 6공구	2018년 12월 28일	2027년 6월 28일	56.69%	2,975,056	-	-	-
과천시 국도47호선 우회도로 건설공사	2016년 11월 30일	2027년 12월 11일	68.15%	9,440,445	-	45,320	-
상화로 입체화 사업	2021년 5월 10일	2027년 4월 18일	33.49%	1,973,722	-	-	-
남양주왕숙 국도47호선 이설(지하화) 공사	2023년 12월 8일	2028년 10월 26일	10.62%	622,472	-	-	-
수도권광역급행철도 B노선(용산-상봉) 제4공구 건설공사	2023년 12월 15일	2029년 12월 30일	12.34%	-	-	-	-
평택 고덕 A-47BL 공공지원 민간임대 주택	2023년 12월 27일	2026년 7월 10일	93.95%	6,219,973	-	-	-
서울 둔촌동역 역세권 주상복합	2024년 3월 6일	2027년 11월 30일	42.71%	5,190,729	-	1,260,000	-
대구 도시철도 4호선(엑스코선) 1공구 건설공사(T/K)	2025년 4월 22일	2030년 6월 28일	10.74%	7,395,063	-	-	-
대구대명 LH참여형 가로주택정비사업	2025년 4월 24일	2028년 2월 17일	8.51%	3,202,605	-	-	-
월산2지구 공공지원민간임대주택(민간제안사업)	2025년 6월 5일	2028년 11월 15일	6.94%	2,284,849	-	-	-
구미 공단동 오피스텔 개발사업	2025년 2월 3일	2028년 3월 31일	3.45%	422,595	-	-	-
신내4 공공주택지구 조성 및 건설공사	2025년 12월 29일	2029년 11월 27일	0.09%	138,855	-	-	-
양산사송 A-6BL 민간참여공공주택건설사업	2025년 9월 4일	2028년 12월 31일	1.61%	582,705	-	-	-
양산사송 B-1BL 민간참여공공주택건설사업	2025년 9월 4일	2026년 9월 29일	1.30%	634,638	-	-	-
아산온양 주복1BL 공동주택 건설공사	2026년 2월 25일	2028년 12월 25일	0.16%	67,242	-	-	-
인천가정2 A-2BL 아파트 건설공사 3공구	2022년 12월 2일	2026년 1월 10일	100.00%	7,176,095	-	-	-
두류동 지역주택조합 주상복합 신축사업	2021년 4월 21일	2025년 1월 18일	100.00%	13,191,074	3,018,354	-	-
인천영종 A42BL	2019년 12월 10일	2024년 5월 14일	100.00%	2,727,400	857,412	-	-
남양주 화도 저온물류센터 신축공사	2022년 3월 18일	2024년 6월 28일	100.00%	-	-	7,716,292	7,716,292
번영로 서한이다음 프레스티지	2021년 9월 2일	2024년 1월 18일	100.00%	-	-	5,813,877	-
서대구역 서한이다음 더 퍼스트	2020년 7월 3일	2023년 5월 23일	100.00%	-	-	1,760,538	53,530
만촌역 서한포레스트	2019년 5월 28일	2022년 10월 28일	100.00%	-	-	1,700,000	1,700,000
반월당역 서한포레스트	2019년 11월 1일	2022년 12월 31일	100.00%	-	-	723,680	723,680

② 분양공사

(단위:천원)
현장명	계약일	계약상완성기한	진행률	미청구공사		분양미수금
---	---	---	---	---	---	---	---
총 액	손실충당금	총 액	손실충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
평택고덕서한이다음 A-15BL	2024년 4월 26일	2027년 4월 30일	52.43%	-	-	82,398,826	-
아산모종 서한이다음 노블리스	2025년 9월 8일	2028년 9월 30일	3.15%	-	-	66,058	-

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

1. 예측정보에 대한 주의사항

기업공시서식 작성기준에 따라 당사는 분,반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

2. 개요

기업공시서식 작성기준에 따라 당사는 분,반기보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

3. 재무상태 및 영업실적

4. 유동성 및 자금조달과 지출

5. 부외거래

6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항

V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

회계감사인의 명칭 및 감사의견

제51기(당기)한울회계법인적정의견---수주산업 핵심감사항목한울회계법인적정의견---수주산업 핵심감사항목제50기(전기)대주회계법인적정의견---건설계약 관련 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성투입법에 따른 건설계약 수익인식대주회계법인적정의견--관계기업투자주식 지분법 회계처리 및 유형자산 계정분류 오류건설계약 관련 매출채권 및 기타수취채권의 회수가능성투입법에 따른 건설계약 수익인식제49기(전전기)안경회계법인적정의견--유형자산 및 투자부동산 재평가건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성투입법에 따른 수익인식안경회계법인적정의견---건설계약 관련 금융자산과 계약자산의 회수가능성투입법에 따른 수익인식

사업연도	구분	감사인	감사의견	의견변형사유	계속기업 관련중요한 불확실성	강조사항	핵심감사사항
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서
감사보고서
연결감사보고서

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

감사용역 체결현황

(단위 : 백만원, 시간)제51기(당기)한울회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사250,000,0002514시간250,000,000240시간제50기(전기)대주회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사502,000,0004304시간502,000,0004393시간제49기(전기)안경회계법인분반기검토 재무제표 검토 별도재무제표, 연결 재무제표에 대한 감사 내부회계관리제도 감사520,000,0003565시간520,000,0003398시간

| 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | | 실제수행내역 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 보수 | 시간 | 보수 | 시간 |
| --- | --- | --- | --- | --- |

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제51기(당기)----------제50기(전기)----------제49기(전전기)----------

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

4. 회계감사인의 네트워크 회계법인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

제51기(당기)------------제50기(전기)------------제49기(전전기)------------

사업연도	네트워크회계법인명	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고

5. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

12024.08.02

회사측 : 회계이사 외 2인

감사인 : 업무수행이사 외 4인

대면회의

중요계정의 변동사항 및

반기검토미비점커뮤니케이션

22024.12.06

회사측 : 회계부장 외 2인

감사인 : 업무수행이사 외 4인

대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항32025.03.14

회사측 : 회계부장 외 2인

대면회의감사종료단계 필수 커뮤니케이션 사항42025.05.02

회사측 : 회계부장 외 3인

대면회의

연간 감사계획 및 진행방향

내부회계감사계획

52025.07.28

회사측 : 회계이사 외 2인

감사인 : 업무수행이사 외 6인

대면회의

중요계정의 변동사항 및

내부회계미비점커뮤니케이션

62025.10.28

감사인 : 업무수행이사 외 5인

대면회의

핵심감사사항에 기말감사계획

내부회계관리제도미비점커뮤니케이션

72025.12.19

회사측 : 감사 외 1인

감사인 : 업무수행이사 외 1인

대면회의핵심감사사항 등 중점 감사사항82026.02.12

회사측 : 감사외 1인

감사인 : 업무수행이사 외 1인

대면회의재무제표 및 내부회계관리제도 감사결과92026.05.08

회사측 : 감사외 1인

감사인 : 업무수행이사 외 3인

대면회의핵심감사사항 및 재무제표 감사 결과, 내부회계관리제도 감사 결과, 기타 필수커뮤니케이션 항목 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용

2. 내부통제에 관한 사항

당사의 상근감사는 일상감사, 반기감사, 결산감사 등의 정기감사와 특별감사, 시재감사 등의 수시감사 등을 실시하는 등 내부감사제도를 운영하고 있습니다.

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회 구성 개요사업보고서 작성기준일 현재 당사의 이사회는 3명의 사내이사와 1명의 사외이사로 구성되어있습니다.- 이사회 운영규정의 주요내용

① 주주총회의 소집 및 의안에 관한 사항② 신주모집 및 의안에 관한 사항③ 정관 및 주주총회에서 위임한 사항④ 중요한 계약, 투자에 관한 사항⑤ 기타 필요하다고 인정하는 사항

나. 주요 의결사항


회차	개최일자	의 안 내 용	가결여부	사내이사				사외이사		비고
김을영(출석률:100%)	조종수(출석률:100%)	정우필(출석률:100%)	김병준(출석률:100%)	안문태(출석률:20%)	하춘수(출석률:20%)
1회	2026.01.02	26년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
2회	2026.01.14	아산 모종 서한이다음 신축사업 중도금 대출 업무협약 체결의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
3회	2026.01.14	화정1지구 도시개발사업 피에프브이 출자를 위한 제반 계약 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
4회	2026.01.22	경북대 시설개선 BTL 사업장 금융약정 체결 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
5회	2026.02.09	50기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-
6회	2026.02.19	이도클럽디대구(주)의 기채에 관한 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
7회	2026.02.19	디이케이메리어트제이차 주식회사의 대출약정 등에 관한 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
8회	2026.02.19	지급보증인으로서의 콜옵션(매도청구권 등)에 관한 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
9회	2026.03.06	화정1지구 도시개발사업 대출약정서 체결에 관한 건	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	불참	불참	-
10회	2026.03.13	이사회의사록(50기 주주총회 개최결의)	가결	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	찬성	-

다. 이사의 독립성이사 선임은 상법 등 관련 법령상의 절차를 준수하여 선출되고 있으며, 이사선출의 독립성에 관한 별도의 기준은 없습니다. 당사의 이사회는 총 4인 중 1인을 사외이사로 구성함으로써 독립성을 견지하고 있으며, 사외이사 선임은 이사회 추천으로 엄격한 심사를 거친 후 주주총회에서 최종적으로 선임됩니다. 당사의 이사 현황은 다음과 같습니다.

사외이사 및 그 변동현황


	(단위 : 명)

42---

| 이사의 수 | 사외이사 수 | 사외이사 변동현황 | | |
| --- | --- | --- |
| 선임 | 해임 | 중도퇴임 |
| --- | --- | --- |

사외이사 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사에 관한 사항 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사위원회를 별도로 설치하고 있지 아니하며, 주주총회 결의에 의하여 선임된 감사 1명(강치구)이 감사업무를 수행하고 있습니다. 감사는 이사회에 참석하여 독립적으로 이사의 업무를 감독할 수 있으며, 제반업무와 관련하여 관련 장부 및 관계서류를 해당부서에 제출을 요구 할 수 있습니다. 또한 필요시 회사로부터 영업에 관한 사항을 보고 받을 수 있으며, 적절한 방법으로 경영정보에 접근할 수 있습니다. 감사의 인적사항 및 주요 이력에 대하여는 "Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다. 나. 감사의 독립성 당사는 본 보고서 제출일 현재 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 별도의 내부규정을 두고 있지는 않습니다. 그러나 상법 및 정관에 따라 독립적인 지위에서 이사의 직무집행을 충실히 감독하고 있으며, 필요 시 이사회 및 대표이사에게 자료 제출을 요구할 수 있습니다. 다. 감사의 주요활동내역


회차	개최일자	의 안 내 용	가결 여부	비고
1회	2026.01.02	26년 이사회 안전보건계획수립 보고 건	가결	-
2회	2026.01.14	아산 모종 서한이다음 신축사업 중도금 대출 업무협약 체결의 건	가결	-
3회	2026.01.14	화정1지구 도시개발사업 피에프브이 출자를 위한 제반 계약 승인의 건	가결	-
4회	2026.01.22	경북대 시설개선 BTL 사업장 금융약정 체결 승인의 건	가결	-
5회	2026.02.09	50기 재무제표 승인의 건	가결	-
6회	2026.02.19	이도클럽디대구(주)의 기채에 관한 건	가결	-
7회	2026.02.19	디이케이메리어트제이차 주식회사의 대출약정 등에 관한 건	가결	-
8회	2026.02.19	지급보증인으로서의 콜옵션(매도청구권 등)에 관한 건	가결	-
9회	2026.03.06	화정1지구 도시개발사업 대출약정서 체결에 관한 건	가결	-
10회	2026.03.13	이사회의사록(50기 주주총회 개최결의)	가결	-

라. 감사위원 현황

------

| 성명 | 사외이사여부 | 경력 | 회계ㆍ재무전문가 관련 | | |
| --- | --- | --- | --- |
| 해당 여부 | 전문가 유형 | 관련 경력 |
| --- | --- | --- | --- |

- 당사는 감사위원회를 운영하고 있지 않습니다.

감사 교육 미실시 내역

해당 분야에 대한 전문성을 충분히 갖추고 있음

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시

바. 감사 지원조직 현황

감사법무팀1주임 1명(5년)회사 경영활동에 대한 감사업무 지원

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

사. 준법지원인 등 지원조직 현황

----

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역

- 상법 제542조의 13에 따라 준법지원인을 선임할 예정입니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

2026년 03월 31일


(기준일 :	)

배제도입미도입-제46기(2021년도)정기주총-

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부
실시여부

나. 소수주주권 - 해당사항 없음다. 경영권 경쟁 - 해당사항 없음

의결권 현황

2026년 03월 31일(단위 : 주)

보통주100,894,865----------------자기주식2,000,000----------보통주98,894,865----

구 분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)
의결권없는 주식수(B)
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)
기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D)
의결권이 부활된 주식수(E)
의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E)

마. 주식사무


정관상 신주인수권의 내용	제10조 (신주인수권) ① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. 그러나 주주가 신주인수권을 포 기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발행하는 경우에 그 처리방 법은 이사회의 결의로 정한다② 이사회는 제1항의 규정에 불구하고 다음 각 호의 경우에는 이사회의 결의로 주주 외의 자에게 신주를 배정할 수 있다. 1. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제9조 및 제119조의 규정에 의하여 신주를 모집하거나 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행하는 주식총수의 100분의 20범위 내에서 우리사주조합원에게 주식을 우선배정하는 경우 3. 해외증권발행규정에 의하여 주식예탁증서(DR) 발행에 따라 신주 를 발행하는 경우 4. 상법 제340조의2 및 상법 542조의 3의 규정에 의한 주식매수선택 권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 5. 상법 제418조 제2항의 규정에 따라 신기술의 도입, 재무구조 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 6. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우③ 회사는 주주총회의 특별결의로 국내외투자회사 또는 기술제휴회사 에게 신주식인수권을 부여할 수 있다.④ 기업 인수에 의하여 회사가 신주를 발행할 때에는 회사를 인수한 자 에게 기업인수에 따른 발행주식 전액을 배정할 수 있다.
결 산 일	12월 31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	매년 1월1일부터 1월10일까지
주권의 종류	보통주
명의개서대리인	증권예탁원
주주의 특전	-	공고게재신문	-

바. 주주총회 의사록 요약


주총일자	안 건	결의내용	비 고
제50기주주총회(2026.03.31)	제1호 의안 : 제50기(2025.01.01~2025.12.31) 재무제표(이익잉여금처분계산서(안) 포함) 승인의 건 - 배당내역 : 현금배당 (주당 50원) 제2호 의안 : 사내이사 재선임의 건(김병준 재선임)제3호 의안 : 사외이사 신규선임의 건(김영재 신규선임)제4호 의안 : 정관변견의 건제5호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	원안대로승인	-

VII. 주주에 관한 사항

최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

2026년 03월 31일(단위 : 천주, %)

(주)대왕레미콘본인보통주2,1692.152,1692.15-(주)백산아스콘특수관계인보통주1,1781.171,1781.17-(주)대한실업특수관계인보통주1,8021.791,8021.79-(주)백산레미콘특수관계인보통주5450.545450.54-(주)시티레미콘특수관계인보통주8190.818190.81-이용주특수관계인보통주1,4651.451,4651.45-박미진특수관계인보통주2,2812.262,2812.26-이성민특수관계인보통주1,1001.091,1001.09-보통주11,35911.2611,35911.26-------

| 성 명 | 관 계 | 주식의종류 | 소유주식수 및 지분율 | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 기 초 | | 기 말 | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 계 | |

최대주주의 주요경력 및 개요

(1) 최대주주(법인 또는 단체)의 기본정보

(주)대왕레미콘2이용주51--이용주51------

| 명 칭 | 출자자수(명) | 대표이사(대표조합원) | | 업무집행자(업무집행조합원) | | 최대주주(최대출자자) | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) | 성명 | 지분(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

(2) 최대주주(법인 또는 단체)의 최근 결산기 재무현황

(주)대왕레미콘26,4112,60123,8109,172-1,334214

구 분
법인 또는 단체의 명칭
자산총계
부채총계
자본총계
매출액
영업이익
당기순이익

(3) 사업현황 등 회사 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 주요 내용

-해당사항 없음

최대주주의 최대주주(법인 또는 단체)의 개요

- 당기 중 최대주주 변동내역 없음

주식 소유현황

2026년 03월 31일(단위 : 천주)

(재)서한장학문화재단9,9379.85(재)제산장학문화재단8,4088.33에스에이치인베스트먼트주식회사 외 1인10,15610.07--

구분	주주명	소유주식수
5% 이상 주주	-
-

우리사주조합		-

소액주주현황 2026년 03월 31일(단위 : 주)

13,03213,05099.8650,978,182100,894,86550.51-

| 구 분 | 주주 | | | 소유주식 | | | 비 고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 소액주주 |

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황

임원 현황

2026년 03월 31일(단위 : 천주)

김을영남1939.07이사사내이사상근경영서울대 법학과---48년2027.03.28조종수남1952.04대표이사사내이사상근경영영남대 토목공학과 농업기반공사---41년2027.03.28정우필남1963.07대표이사사내이사상근경영중앙대 지역경제학과 삼성코닝(주)---29년2027.03.28김병준남1983.06전무이사사내이사상근경영계명대학교 경영대학원 JB자산운용10,156--2년2028.03.31안문태남1941.03사외이사사외이사비상근사외이사부산고등법원장 특허법원장---6년2026.03.29하춘수남1953.04사외이사사외이사비상근사외이사DGB금융지주 회장 대구은행 은행장---4년2028.03.27강치구남1962.01감사감사상근감사경북대학원 건축공학과---2년2027.03.28김민석남1964.11상무이사미등기상근영업------손인택남1964.12상무이사미등기상근영업------김경백남1963.03상무이사미등기상근건축------강왕기남1964.04상무이사미등기상근건축------이기용남1964.04상무이사미등기상근토목------문봉현남1961.09상무이사미등기상근토목------김영강남1965.04이사미등기상근건축------박규학남1968.06이사미등기상근영업------한철웅남1969.01이사미등기상근토목------김갑시남1965.09이사미등기상근건축------박찬균남1968.10이사미등기상근건축------임형태남1968.12이사미등기상근관리------김종복남1965.01이사미등기상근건축------나영식남1964.04이사미등기상근건축------김성우남1974.03이사미등기상근영업------김현수남1970.03이사미등기상근관리------김대연남1973.01이사미등기상근건축------김진욱남1965.05이사미등기상근안전------박돈주남1968.11이사미등기상근영업------심규원남1970.01이사미등기상근토목------

| 성명 | 성별 | 출생년월 | 직위 | 등기임원여부 | 상근여부 | 담당업무 | 주요경력 | 소유주식수 | | 최대주주와의관계 | 재직기간 | 임기만료일 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 의결권있는 주식 | 의결권없는 주식 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

직원 등 현황

2026.03.31(단위 : 천원)

(주)서한남271-88-3596.37,483,49420,8451-1-(주)서한여7-26-331.9303,1949,188-278-114- 392 5.97,786,68819,864-

| 직원 | | | | | | | | | | 소속 외근로자 | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 사업부문 | 성별 | 직 원 수 | | | | | 평 균근속연수 | 연간급여총 액 | 1인평균급여액 | 남 | 여 | 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 기간의 정함이없는 근로자 | | 기간제근로자 | | 합 계 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 전체 | (단시간근로자) | 전체 | (단시간근로자) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | |

미등기임원 보수 현황

2026.03.31(단위 : 천원)

20872,44043,622-

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

1. 주주총회 승인금액

(단위 : 백만원) 이사63,000-감사1100-이사62,500-감사1100-이사62,500-감사1100-

사업연도	구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
당기
전기
전전기

2. 보수지급금액

2-1. 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원, 천주) 7729104-------72,476354-------72,298328-------

| 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식매수선택권 | | | 그 외주식기준 보상 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 당기 |
| 전기 |
| 전전기 |

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 이사ㆍ감사 전체를 대상으로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

※ 각 사업연도말 종가 등(원) 20X1년 X월 X일 X원, 20X2년 X월 X일 X원, 20X3년 X월 X일 X원

2-2. 유형별

(단위 : 백만원, 천주) 4690172-------42,329582-------42,066517-------22613-------29648-------211859-------------------------------------11313-------15151-------14545-------

| 구 분 | 사업연도 | 인원수 | 보수총액 | 1인당평균보수액 | 보수총액 중주식기준보상지급액 | 보수총액에포함되지않는 보수(잔액기준) | | | | | 비고 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 주식매수선택권 | | | 그 외주식기준 보상 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 행사가능수량 | 행사불가수량 | 잔여금액* | 미지급수량 | 시장가치** |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) | 당기 |
| 전기 |
| 전전기 |
| 사외이사(감사위원회 위원 제외) | 당기 |
| 전기 |
| 전전기 |
| 감사위원회 위원 | 당기 |
| 전기 |
| 전전기 |
| 감사 | 당기 |
| 전기 |
| 전전기 |

* 잔여금액 = 각 사업연도말 및 공시서류작성기준일 이사ㆍ사외이사ㆍ감사위원회 임원 등 구분 별로 재무상태표상 주식매수선택권과 관련하여 계상된 부채 및 자본계정 금액

** 시장가치 = 미지급수량 x 각 사업연도말 종가 등

※ 각 사업연도말 종가 등(원) 20X1년 X월 X일 X원, 20X2년 X월 X일 X원, 20X3년 X월 X일 X원

2-3. 소득 종류별

(단위 : 백만원) 690------2,329------2,066------26------96------118---------------------------13------51------45------

구 분	사업연도	급여	상여	주식매수선택권행사이익	그 외주식기준보상 지급액	기타근로 소득	퇴직소득	기타소득
등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외)	당기
전기
전전기
사외이사(감사위원회 위원 제외)	당기
전기
전전기
감사위원회 위원	당기
전기
전전기
감사	당기
전기
전전기

IX. 계열회사 등에 관한 사항

계열회사 현황(요약)

2026.03.31


(기준일 :	)	(단위 : 사)

서한-11

| 기업집단의 명칭 | 계열회사의 수 | | |
| --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 |
| --- | --- | --- |

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

타법인출자 현황(요약)

2026.03.31(단위 : 백만원)

- 1 1 4,650 - - 4,650 - - - - - - - - 50 50 84,363 -746 -2,578 81,039 - 51 51 89,013 -746 -2,578 85,689

| 출자목적 | 출자회사수 | | | 총 출자금액 | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 상장 | 비상장 | 계 | 기초장부가액 | 증가(감소) | | 기말장부가액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 취득(처분) | 평가손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 경영참여 |
| 일반투자 |
| 단순투자 |
| 계 |

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 대주주 등에 대한 신용공여 등- 해당사항 없음2. 대주주와의 자산양수도 등- 해당사항 없음3. 대주주와의 영업거래대주주와의 영업거래 중 대주주와의 거래금액이 최근 사업연도 매출액의 5% 이상에 해당하지 않기 때문에 기재를 생략합니다.4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래- 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 신고일자제 목신고내용2026.01.30[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결

정정신고(보고)


정정일자	2026-01-30


1. 정정관련 공시서류	두류동지역주택조합 주상복합 신축공사(가칭)
2. 정정관련 공시서류제출일	2025-10-31
3. 정정사유	계약만료일 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
5. 계약기간 / 종료일	2026-01-31	2026-07-31
10. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 계약기간은 착공일(2021.07.20)로부터 54개월을 산정하였습니다.- 착공필증 교부에 따라 계약기간이 확정되었습니다.- 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.	- 계약기간은 착공일(2021.07.20)로부터 60개월을 산정하였습니다.- 착공필증 교부에 따라 계약기간이 확정되었습니다.- 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.

단일판매ㆍ공급계약체결


1. 판매ㆍ공급계약 내용		두류동지역주택조합 주상복합 신축공사(가칭)
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	125,316,000,000
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	125,316,000,000
최근 매출액(원)	485,236,330,934
매출액 대비(%)	25.83
3. 계약상대방		두류동지역주택조합
- 최근 매출액(원)		-
- 주요사업		-
- 회사와의 관계		-
- 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		대구시 달서구 두류동 138-2번지 일원
5. 계약기간	시작일	2021-07-20
종료일	2026-07-31
6. 주요 계약조건	계약금ㆍ선급금 유무	무
대금지급 조건 등	-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	도급계약
8. 계약(수주)일자		2021-04-21
9. 공시유보 관련내용	유보기한	-
유보사유	-
10. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 계약기간은 착공일(2021.07.20)로부터 60개월을 산정하였습니다.- 착공필증 교부에 따라 계약기간이 확정되었습니다.- 상기 매출액은 2020년도 개별 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 위 공사계약은 당사 지분 100%입니다.
※ 관련공시	2021-07-20 단일판매ㆍ공급계약체결2024-12-17 단일판매ㆍ공급계약체결2025-01-31 단일판매ㆍ공급계약체결2025-04-29 단일판매ㆍ공급계약체결2025-07-31 단일판매ㆍ공급계약체결2025-10-31 단일판매ㆍ공급계약체결

2026.02.09매출액또는손익구조30%(대규모법인은15%)이상변동

매출액 또는 손익구조 30%(대규모법인은 15%)이상 변동


1. 재무제표의 종류		연결
2. 결산기간		당해사업연도		직전사업연도
- 시작일		2025-01-01		2024-01-01
- 종료일		2025-12-31		2024-12-31
3. 매출액 또는 손익구조변동내용(단위: 원)		당해사업연도	직전사업연도	증감금액	증감비율(%)
- 매출액		644,505,046,277	749,383,130,637	-104,878,084,360	-14.0
- 영업이익		62,885,438,402	26,460,995,446	36,424,442,956	137.7
- 법인세비용차감전계속사업이익		38,957,860,170	15,075,624,726	23,882,235,444	158.4
- 당기순이익		29,264,354,786	13,151,917,393	16,112,437,393	122.5
- 대규모법인여부		미해당
4. 재무현황(단위 : 원)		당해사업연도		직전사업연도
- 자산총계		1,264,683,331,698		1,403,856,586,248
- 부채총계		700,058,224,332		868,101,451,817
- 자본총계		564,625,107,366		535,755,134,431
- 자본금		50,447,432,500		50,447,432,500
5. 매출액 또는 손익구조 변동 주요원인		진행 현장의 원가율 개선 및 수익성 중심의 사업운영에 따른 이익 증가
6. 이사회결의일(결정일)		2026-02-09
- 사외이사 참석여부	참석(명)	6
불참(명)	-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원 포함) 참석여부		참석
7. 기타 투자판단에 참고할 사항		1. 상기 주요 재무내용은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었으며, 당해 및 직전사업연도 실적은 연결 재무제표 기준입니다.2. 직전사업연도 재무수치는 직전사업연도 감사보고서 기준으로 작성되었습니다.3. 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인 과정에 따라 변경될 수 있습니다
※ 관련공시	-
당해 정보는 외부감사인의 감사가 종료되기 이전의 정보이므로 감사결과에 따라 일부 수정이 있을 수 있으니 이용함에 있어 착오 없으시기 바랍니다.

2026.02.10[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결

정정신고(보고)


정정일자	2026-02-10


1. 정정관련 공시서류	대구 신천동 148-2번지 일원 주상복합 신축공사(가칭)
2. 정정관련 공시서류제출일	2025-12-18
3. 정정사유	계약상대방 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
3. 계약상대방	(주)에스티컨스트럭션	한국리얼신천동주상복합피에프브이(주)
10. 기타 투자판단에 참고할 사항	- 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 48개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.	- 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 48개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 계약상대방 변경사항은 최초 부동산 자산관리회사(PM사)와 도급계약 체결로 사업을 진행키로 하였으나 대주단의 요청에 따라 피에프브이를 설립하여 진행키로 변경되어 설립된 피에프브이사와 도급계약 체결한 건입니다.

단일판매ㆍ공급계약체결


1. 판매ㆍ공급계약 내용		대구 신천동 148-2번지 일원 주상복합 신축공사(가칭)
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	133,840,680,000
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	133,840,680,000
최근 매출액(원)	749,383,130,637
매출액 대비(%)	17.86
3. 계약상대방		한국리얼신천동주상복합피에프브이(주)
- 최근 매출액(원)		-
- 주요사업		주택건설,주택신축판매
- 회사와의 관계		-
- 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		대구 신천동 148-2번지 일원
5. 계약기간	시작일	2025-12-18
종료일	2029-12-17
6. 주요 계약조건	계약금ㆍ선급금 유무	무
대금지급 조건 등	매 1개월 단위 현금지급
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2025-12-18
9. 공시유보 관련내용	유보기한	-
유보사유	-
10. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 위 공사건은 당사지분 100%에 관한 건입니다.- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 실착공일로부터 시작이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 상기 계약기간은 공사착공일로부터 48개월입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.- 계약상대방 변경사항은 최초 부동산 자산관리회사(PM사)와 도급계약 체결로 사업을 진행키로 하였으나 대주단의 요청에 따라 피에프브이를 설립하여 진행키로 변경되어 설립된 피에프브이사와 도급계약 체결한 건입니다.
※ 관련공시	2025-12-18 단일판매ㆍ공급계약체결

2026.02.25단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)


1. 판매ㆍ공급계약 내용		아산온양주복1BL공동주택건설공사
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	42,012,656,968
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	42,012,656,968
최근 매출액(원)	749,383,130,637
매출액 대비(%)	5.61
3. 계약상대방		한국토지주택공사
- 최근 매출액(원)		-
- 주요사업		기타 부동산 개발 및 공급업
- 회사와의 관계		-
- 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		충청남도 아산시 온천동 360번지 일원
5. 계약기간	시작일	2026-02-28
종료일	2028-12-25
6. 주요 계약조건	계약금ㆍ선급금 유무	무
대금지급 조건 등	-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2026-02-25
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 상기매출액은 2024년도 연결재무제표 기준입니다.- 계약기간은 착공일로부터 34개월 이며, 실착공일은 추후 다소 변경될 수 있습니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 2개사 (주)동서개발, (주)서한이 참여한 공사로 당사지분 90%에 관한 건입니다- 위 공사금액은 부가세 제외 금액입니다.
※ 관련공시	-

2026.03.04[기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

정정신고(보고)


정정일자	2026-03-04


1. 정정관련 공시서류	안동~영덕 국도건설공사
2. 정정관련 공시서류제출일	2025-12-22
3. 정정사유	계약기간 변경에 따른 정정
4. 정정사항
정정항목	정정전	정정후
5. 계약기간 / 종료일	2026-03-31	2026-09-30

단일판매ㆍ공급계약 체결(자율공시)


1. 판매ㆍ공급계약 내용		안동~영덕 국도건설공사
2. 계약내역	조건부 계약여부	미해당
확정 계약금액	13,712,933,409
조건부 계약금액	-
계약금액 총액(원)	13,712,933,409
최근 매출액(원)	448,081,457,024
매출액 대비(%)	3.06
3. 계약상대방		조달청
- 최근 매출액(원)		-
- 주요사업		-
- 회사와의 관계		없음
- 회사와 최근 3년간 동종계약 이행여부		미해당
4. 판매ㆍ공급지역		경북 안동시 송천동~영덕군 지품면 신양리
5. 계약기간	시작일	2017-01-20
종료일	2026-09-30
6. 주요 계약조건	계약금ㆍ선급금 유무	무
대금지급 조건 등	-
7. 판매ㆍ공급방식	자체생산	미해당
외주생산	미해당
기타	-
8. 계약(수주)일자		2017-01-18
9. 기타 투자판단에 참고할 사항
- 계약내역의 최근 매출액은 2015년 재무제표 기준입니다.- 위 공사금액은 부가세 제외금액입니다.- 위 공사건은 당사를 포함한 3개사 삼환기업(주), (주)서한, 신한종합건설(주)이 참여한 공사로 당사지분 10.5%에 관한 건입니다.
※ 관련공시	2017-01-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2017-12-19 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2018-06-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2020-12-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2023-12-12 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2025-06-16 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)2025-12-22 단일판매ㆍ공급계약체결(자율공시)

2026.03.13주주총회소집결의

주주총회소집 결의


1. 일시	날짜	2026-03-31
시간	오전 10시 00분
2. 장소		대구광역시 수성구 명덕로 415(수성동2가) 서한빌딩 5층 그랜드홀
3. 의결권행사기준일		2025-12-31
4. 이사회결의일(결정일)		2026-03-13
-사외이사 참석여부	참석(명)	2
불참(명)	0
-감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부		참석
-주주총회 구분		정기주주총회
5. 기타 투자판단에 참고할 사항
제 50기 주주총회 보고사항- 감사보고- 영업보고- 내부회계관리제도 운영실태 보고
※관련공시	2025-12-11 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

【주주총회 안건 세부내역】


번호	회의목적사항	비고
1	제1호 의안 : 제50기 재무상태표, 포괄손익계산서, 이익잉여금처분계산서(안) 승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당50원))	-
2	제2호 의안 : 사내이사 김병준 재선임의 건	-
3	제3호 의안 : 사외아사 김영재 신규 선임의 건	-
4	제4호 의안 : 정관변경의 건	-
5	제5호 의안 : 이사 및 감사 보수한도 승인의 건	-

이사선임 세부내역


성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)
김병준	1983-06	3년	재선임	(주)서한 전무이사

사외이사선임 세부내역


성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
김영재	1944-08	3년	신규선임	제5대 경상북도 정무부지사	-

2026.03.13현금ㆍ현물배당결정

현금ㆍ현물배당 결정


1. 배당구분		결산배당
2. 배당종류		현금배당
- 현물자산의 상세내역		-
3. 1주당 배당금(원)	보통주식	50
종류주식	-
- 차등배당 여부		미해당
4. 시가배당률(%)	보통주식	5.34
종류주식	-
5. 배당금총액(원)		4,944,743,250
6. 배당기준일		2025-12-31
7. 배당금지급 예정일자		2026-04-20
8. 승인기관		주주총회
9. 주주총회 예정일자		2026-03-31
10. 이사회결의일(결정일)		2026-03-13
- 사외이사 참석여부	참석(명)	2
불참(명)	0
- 감사(감사위원) 참석여부		참석
11. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 배당금총액은 총발행주식수 100,894,865주 중 당사 자기주식 취득수 2,000,000주를 제외한 98,894,865주를 기준으로 산출한 금액임2) 시가배당률은 주주총회 소집을 위한 주주명부 폐쇄일2매매거래일 전부터 과거 1주일간의 거래소시장에서 형성된 최종가격의 산술평균가격에 대한 1주당 배당금의 비율임3) 상기 배당금은 주주총회일로부터 1월 이내에 지급할 예정임4) 상기 내용은 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있음
※ 관련공시	2025-12-11 주주명부폐쇄기간 또는 기준일 설정

2026.03.23감사보고서제출

감사보고서 제출

[지배회사 또는 지주회사의 연결재무제표 기준 감사의견 및 재무요건]


구분	당해사업연도	직전 사업연도
1. 연결 감사의견 등
- 감사의견	적정	적정
- 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부	미해당	미해당
- 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부	-	-
2. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부	미기재	미기재
3. 연결 재무내용(원)
- 자산총계	1,229,627,196,283	1,364,572,650,310
- 부채총계	692,797,708,080	856,069,323,147
- 자본총계	536,829,488,203	508,503,327,163
- 자본금	50,447,432,500	50,447,432,500
4. 연결 손익내용(원)
- 매출액	645,114,465,728	749,383,130,637
- 영업이익	62,554,266,987	26,460,995,446
- 법인세비용차감전계속사업이익	38,626,688,755	15,075,624,726
- 당기순이익	28,933,183,371	13,151,917,393
- 지배기업 소유주지분 순이익	28,933,183,371	13,151,917,393
5. 연결대상 종속회사 수(단위 : 사)	1	1
6. 주요종속회사 수(단위 : 사)	1	1

[개별/별도재무제표 관련 감사의견 및 재무내용]


1. 감사의견 및 재무내용		당해사업연도	직전사업연도
가. 결산기간	시작일	2025-01-01	2024-01-01
종료일	2025-12-31	2024-12-31
나. 감사의견 등
- 감사의견		적정	적정
- 계속기업 존속불확실성 사유 해당여부		미해당	미해당
- 내부회계관리제도 감사(검토)의견 비적정 등 여부		미해당	미해당
다. 감사의견과 관련 없는 계속기업 존속 불확실성 기재여부		미기재	미기재
라. 주요 재무내용(단위 : 원)
- 자산총계		1,218,587,629,027	1,353,381,319,667
- 부채총계		681,693,411,344	844,997,693,136
- 자본총계		536,894,217,683	508,383,626,531
- 자본금		50,447,432,500	50,447,432,500
- 매출액		645,220,787,091	749,514,854,945
- 영업이익		62,615,907,332	26,600,198,803
- 법인세비용차감전계속사업이익		38,778,096,469	15,272,535,527
- 당기순이익		29,117,613,483	13,368,462,699
2. 회계감사인명		대주회계법인
3. 감사보고서 수령일자		2026-03-23
4. 연결재무제표 제출대상 해당 여부		예
5. 기타 투자판단에 참고할 사항		- 외부감사인이 감사종료 후 당해 법인이 제출하는 감사보고서상의 재무제표는 당해법인의 정기주주총회의 승인절차를 거쳐 확정된 재무제표가 아니므로 동 승인과정에서 변동될 수 있습니다.- 상기 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결,별도재무제표입니다.
※ 관련공시	-

[자본잠식률] (단위 : %, 원)


구분	당해사업연도	직전사업연도
자본잠식률(%) =〔(자본금-자기자본)/자본금〕×100	-	-
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 제외]	536,829,488,203	524,911,491,984
자본금	50,447,432,500	50,447,432,500

[최근 3사업연도의 법인세비용차감전계속사업손실률] (단위 : %, 원)


구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)
(법인세비용차감전계속사업손실/자기자본)×100(%)	-	-	-
-	-	-
법인세비용차감전계속사업손실	-	-	-
리픽싱조건부 금융부채 평가손실 제외 여부	미해당	미해당	미해당
자기자본[지배회사 또는 지주회사인 경우에는 비지배지분 포함]	536,829,488,203	524,911,491,984	400,157,970,593

[최근 5사업연도의 영업손실] (단위 : 원)


구분	당해사업연도 (T)	직전사업연도 (T-1)	전전사업연도 (T-2)	전전전사업연도 (T-3)	전전전전사업연도 (T-4)
영업손실(지배회사인 경우에는 별도재무제표, 지주회사인 경우에는 연결재무제표)	-	-	-	-	-

[손상차손비율 50%이상 해당여부]


손상차손비율 50%이상 여부 ※손상차손비율(%) = [해당사업연도 매출채권이외의 채권에서 발생한 손상차손 누계액/자기자본]x100	아니오

2026.03.31정기주주총회결과

정기주주총회 결과


1. 재무제표 승인ㆍ보고
제 50기				(단위 : 백만원)
가. 개별(별도)	- 자산총계	1,218,588		- 매출액
- 부채총계	681,694		- 영업이익	62,616
- 자본금	50,447		- 당기순이익	29,118
- 자본총계	536,894		*주당순이익(원)	296
나. 연결	- 자산총계	1,229,627		- 매출액
- 부채총계	692,797		- 영업이익	62,554
- 자본금	50,447		- 당기순이익	28,933
- 자본총계	536,829		*주당순이익(원)	294
* 회계감사인 감사의견				개별(별도)
연결	적정
2. 배당 결의ㆍ보고
가. 현금ㆍ현물 배당		배당종류		현금배당
- 현물자산의 상세내역		-
1주당 배당금(원)	보통주식	기말배당금	50
중간ㆍ분기배당금	-
종류주식	기말배당금	-
중간ㆍ분기배당금	-
배당금총액(원)		4,944,743,250
시가배당율(%)(중간배당 포함)	보통주식	5.34
종류주식	-
나. 주식배당		주식배당률 (%)	보통주식	-
종류주식	-
배당주식총수 (주)	보통주식	-
종류주식	-
3. 임원 현황 (선임일 현재)
가. 임원선임 현황				사내이사 1명(재선임), 사외이사 1명(신규)
나. 선임후 사외이사수(명)		이사총수		6
사외이사총수		2
사외이사선임비율(%)		33
다. 선임후 감사수(명)		상근감사 수		1
비상근감사 수		-
라. 선임후 감사위원수(명)		사외이사인 감사위원 수		일괄선임
분리선임	-
사외이사가 아닌 감사위원 수		일괄선임	-
분리선임	-
4. 의결권행사기준일				2025-12-31
5. 주주총회일자				2026-03-31
6. 기타 투자판단에 참고할 사항
-
※관련공시		2026-03-13 주주총회소집공고2026-03-13 현금ㆍ현물배당 결정2026-03-13 주주총회소집결의

【주주총회 안건 세부내역】


번호	결의구분	회의목적사항	가결여부	의결권 있는 발행주식 총수 기준(1)	(1)중 의결권 행사 주식수 기준		비고
찬성률(%)	찬성률(%)	반대, 기권 등 비율(%)
제1호의안	보통결의	제50기(2025.01.01~2025.12.31) 재무제표 및 연결재무제표, 이익잉여금처분계산서승인의 건(배당내역 : 현금배당(주당50원) 승인의 건	가결	51.2	99.8	0.2	-
제2호의안	보통결의	사내이사 김병준 재선임의 건	가결	51.3	100	-	-
제3호의안	보통결의	사외아사 김영재 신규 선임의 건	가결	51.3	100	-	-
제4호의안	특별결의	정관변경의 건	가결	51.3	100	-	-
제5호의안	보통결의	이사 및 감사 보수한도 승인의 건	가결	50.4	98.2	1.8	-

이사선임 세부내역


성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)
김병준	1983-06	3년	재선임	(주)서한 전무이사

사외이사선임 세부내역


성명	출생년월	임기	신규선임여부	주요경력(현직포함)	이사 등으로 재직 중인 다른 법인명(직위)
김영재	1944-08	3년	신규선임	제5대 경상북도 정무부지사	-

2. 우발부채 등에 관한 사항

1) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황


(기준일 : 2026년 3월 31일 )	(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	-	-	-
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

2) 담보제공자산 및 지급보증 내역 등 - 당분기말 현재 당사를 위한 대출 및 지급보증 등과 관련하여 예ㆍ적금(주석3참조)외에 담보제공된 자산은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보권자	담보제공자산	장부금액	담보설정액	담보내용
---	---	---	---	---
건설공제조합	건설공제조합 출자금	6,252,924	6,252,924	지급보증
전기공사공제조합	전기공사공제조합 출자금	110,764	110,764	지급보증
MG새마을금고	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	55,046,031	98,514,423	PF
경남은행	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	23,933,057	42,832,358	PF
iM뱅크	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	23,933,057	42,832,358	PF
iM뱅크	유형자산	38,120,620	12,000,000	한도대출담보
iM뱅크	국민주택채권1종 22-06	9,377,620	12,000,000	한도대출담보
iM뱅크	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	27,610,828	48,000,000	한도대출담보, 일반대출담보
큐브진접제일차유동화전문회사(유)	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	104,479,750	126,000,000	PF
안동농협 외 3개 조합	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	9,950,452	12,000,000	PF
iM뱅크	토지(재고자산)	14,471,487	24,000,000	대출담보
iM뱅크	투자부동산	59,632,090	31,200,000	대출담보
한국산업은행	기타	7,745,714	12,000,000	대출담보
iM뱅크	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	52,048,283	55,080,000	PF
동서울농협조합 외 9개 조합	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	74,387,088	78,720,000	PF
MG하나새마을금고	부동산신탁 수익증권 (재고자산)	6,160,651	6,000,000	한도대출담보
하나은행	유형자산, 투자부동산	6,121,825	7,200,000	대출담보
대구축산농협	토지(재고자산)	3,081,084	4,800,000	대출담보
달구벌신협	토지, 건물(유형자산)	15,140,331	7,800,000	대출담보
안성 축산업협동조합 외 4개 조합	부동산신탁 수익증권 (유형자산)	8,267,956	11,340,000	대출담보
합계		545,871,610	638,682,826

3) 당븐기말 현재 당사가 임대형 민간투자사업과 관련하여 담보로 제공하고 있는 담보의 내용은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
담보제공받는자	담보제공자산	내역	장부가액	채권최고액(*)	담보권자
---	---	---	---	---	---
포레스트케어 주식회사 외 2개사	관계기업투자주식	대출담보	329,154	87,662,215	NH농협은행 등
대구태양광발전 주식회사 외 14개사	기타포괄공정가치측정금융자산	대출담보 및 자금보충	1,881,043	164,757,884	iM뱅크 등
합계			2,210,197	252,420,099

(*) 타 공동출자자와 출자지분을 공동 담보 제공하고 있으며, 연결회사 지분율 해당분을 기재하였습니다.

4) 타인으로부터 제공받은 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공자	당분기말	전기말	보증내용
---	---	---	---
서울보증보험(주)	10,758,188	11,068,109	계약이행보증 등
건설공제조합	536,221,047	479,588,392	공사이행보증 등
주택도시보증공사	1,310,232,396	1,267,308,126	주택분양보증 등
iM뱅크	1,000,000	1,000,000	물품구매계약 지급보증
신화주택㈜	-	131,434	하자보수보증
서울보증보험(주)	1,862,338	1,862,338	인허가 보증/공탁보증보험
합계	1,860,073,969	1,760,958,399

5) 타인에게 제공한 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 타인에게 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구분	제공받는자	당분기말	전기말	지급보증처	보증내용
---	---	---	---	---	---
연대보증채무	경북대행복생활관㈜	4,521,800	4,521,800	건설공제조합	사업이행보증
대구맑은물㈜	2,152,525	2,152,525	건설공제조합	사업이행보증
경북대미래사회창조㈜	3,482,000	-	건설공제조합	사업이행보증
㈜원천기업	132,453,806	121,437,806	주택도시보증공사	주상복합분양보증 및 PF보증
신화주택㈜	5,400,000	5,400,000	탄동농업 협동조합	이자지급보증 (전기 누락)
소계	148,010,131	133,512,131
연대채무	㈜한화	2,000,138	2,000,138	건설공제조합	하자보수보증
금광기업㈜	662,956	1,071,598	하자보수보증
㈜케이씨씨건설	47,136,918	47,136,918	하도급대금지급보증
지에스건설㈜	568,054	568,054	건설기계대금보증
㈜대우건설	58,018,096	58,148,604	하도급대금지급보증
소계	108,386,162	108,925,312
합계		256,396,293	242,437,443

6) 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증 내역당분기말과 전기말 현재 당사가 수분양자 중도금 대출 관련 지급보증을 제공한 내역은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
제공받는자	당분기말		전기말		지급보증처
---	---	---	---	---	---
실행금액	한도금액	실행금액	한도금액
---	---	---	---	---	---
두류 포레스트 오피스텔 수분양자	5,195,448	5,195,448	5,799,240	5,799,240	구미신협 외 3개 신협
합계	5,195,448	5,195,448	5,799,240	5,799,240

7) 우발부채와 주요 약정사항

- 계류중인 소송사건 당분기말 현재 연결회사는 등과 관련한 12,554,110천원(공동청구액 포함)의 손해배상청구소송에 피소 중에 있으며, 동 소송의 최종결과는 당분기말 현재로는 합리적으로 예측할 수 없습니다. 한편 당분기말 현재 연결회사가 계류중인 소송사건 등과 관련하여 계상한 충당부채는 2,097,000천원입니다. - 금융기관 약정사항당분기말 현재 연결회사의 국내외 금융기관과의 주요 약정사항은 다음과 같습니다.

(단위:천원)
구 분	금융기관	약정금액	실행금액
---	---	---	---
토지자금대출	iM뱅크	35,693,632	35,693,632
토지자금대출	경남은행	35,693,632	35,693,632
토지자금대출	MG새마을금고 교남동 외 3개 지점	82,095,353	82,095,353
토지자금대출	iM뱅크	26,000,000	26,000,000
토지자금대출	큐브진접제일차유동화전문회사(유)	105,000,000	105,000,000
토지자금대출	안동농협조합 외 3개 조합	10,000,000	10,000,000
토지자금대출	동서울농협조합 외 9개 조합	100,000,000	65,600,000
토지자금대출	iM뱅크	70,000,000	45,900,000
운영자금대출	iM뱅크	50,000,000	50,000,000
운영자금대출	한국산업은행	10,000,000	10,000,000
운영자금대출	하나은행	3,000,000	3,000,000
운영자금대출	대구축산농협	3,500,000	3,500,000
운영자금대출	달구벌신협	6,500,000	6,500,000
운영자금대출 (한도약정)	iM뱅크	30,000,000	10,000,000
운영자금대출 (한도약정)	한국산업은행	20,000,000	-
운영자금대출 (한도약정)	MG하나새마을금고	5,000,000	-
토지자금대출 (종속회사)	안성축산업협동조합 되 4개 조합	9,450,000	9,450,000
합 계		601,932,617	498,432,617

9) 연결회사는 주식회사 송안 외 10개 대여처에 총 56,603,573천원의 대여 약정을 체결하고 있으며, 이 중 당분기말 현재 37,177,803천원을 대여하고 있습니다10) 당분기말 현재 연결회사는 KB증권㈜과 서한하나뉴스테이 제1호 위탁관리부동산투자회사가 발행한 보통주 193,436주를 인수하는 약정을 체결하고 있습니다.11) 당분기말 현재 연결회사의 토지매입 약정은 없습니다.12) 연결회사는 당분기말 현재 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜ 등 BTL사업과 관련하여 당사지분 1,872억(한도금액), 타 공동시공사 지분포함시 12,910억원(한도금액)의 자금보충약정을 타 시공사와 함께 연대하여 제공하고 있으며, 충당부채는 인식하고 있지 않습니다.

13) PF우발부채 13)-1. 부동산 PF 종합요약표당분기말 현재 연결회사는 PF와 관련된 총 28,000백만원 (전기말 28,000백만원)의 신용을 보강하고 있으며, 단독사업 외 컨소시엄참여사업은 없습니다. PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원)

13)-2. 부동산 PF 보증 세부내역

당분기말 현재 PF사업과 관련된 보증 내역은 아래와 같습니다. (단위:백만원)


구 분	당분기말				전기말
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
기타사업	1	61,992	70,000	28,000	1	61,992	70,000	28,000

13)-3. 부동산 PF 책임준공 약정

당분기말 현재 회사는 PF사업 관련 책임준공 약정(조건부 채무인수 약정)이 없습니다. (단위:백만원).

13)-4. 부동산 PF SOC 보증

당분기말 현재 연결회사는 BTL사업(SOC사업)과 관련하여 전체 187,197백만원을 한도로 자금보충 등의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당 SOC법인의 필수 사업경비부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위:백만원)


구 분	당분기말			전기말
공사건수	전체	회사분	공사건수	전체	회사분
보증한도	13	1,290,988	187,197	13	1,249,823	154,265

당분기말 현재 연결회사는 다음세대교육㈜, 대구드림교육㈜, 대구스마트미래학교㈜ 등 13개 BTL사업의 건설출자자로 참여하고 있으며, 해당 BTL사업 총 자금보충 한도금액 1조 2,910억원 중 연결회사 지분 1,872억원을 한도로 자금보충약정을 체결하고 있습니다

13)-5. 부동산 PF 중도금 대출

당분기말 현재 PF 기타사업과 관련하여 5,195백만원을 한도로 수분양자의 중도금 대출금액 보증약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원)

구 분	당분기말				전기말
사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액	사업건수	보증한도	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	-	-	-	-	-	-	-	-
기타사업	1	5,195	4,330	5,195	1	5,799	4,833	5,799
합 계	1	5,195	4,330	5,195	1	5,799	4,833	5,799

13)-6 그 밖의 우발채무

연결회사는 당분기말 현재 공공지원민간임대주택사업과 관련하여 책임준공 미 이행 시 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위:백만원)

신용보강 제공 현황

발행회사(SPC)	증권종류	PF 사업장구분	발행일자	발행금액	미상환잔액	신용보강유형	조기상환조항
-	-	-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화 현황

발행회사(SPC)	기초자산	증권종류	발행일자	발행금액	미상환잔액
-	-	-	-	-	-

장래매출채권 유동화채무 비중

	당기말		전기말		증감
금액(A)	(비중,%)	금액(B)	(비중,%)	(A-B)
---	---	---	---	---	---
유동화채무	-	-	-	-	-
총차입금	-	-	-	-	-
매출액	-	-	-	-	-
매출채권	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

3. 제재 등과 관련된 사항

- 해당사항 없음

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동(단위 : 천원) 메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)2022년 01월 03일서울특별시 강남구 영동대로 511, 3210호부동산업20,210,142의결권50%이상미해당

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말자산총액	지배관계 근거	주요종속회사 여부

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동2026.03.31


(기준일 :	)	(단위 : 사)

메테우스안성당목복합물류센터

피에프브이(주)

110111-8151203--

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장
비상장

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동2026.03.31(단위 : 백만원, 천주, %)

메테우스안성당목복합물류센터피에프브이(주)비상장2022년 01월 03일경영참여4,650 930 98 4,650 ---930984,65020211-24엔비에이치씨원엔피 신기술사업투자조합비상장-단순투자500 500,000 8.7 - ---500,0008.7000전기공사공제조합비상장-단순투자470 - 110 ---0-11000건설공제조합비상장-단순투자5,556 4 - 6,292 ---394-6,25300델타 벤처투자조합비상장-단순투자500 1 1.0 100 --- 1 1.010000부코이에스지 PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 4.6 1,000 ---1,000,0004.61,00000케이엘노르마 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 10.5 1,000 ---1,000,00010.51,00000로드스톤 제3호 창업벤처전문PEF비상장-단순투자1,000 1,000,000 17.4 1,000 ---1,000,00017.41,00000센트로이드제7의1호 PEF비상장-단순투자5,000 5,000,000 1.1 5,000 ---5,000,0001.15,00000메리츠엔에이치헬스케어제1호비상장-단순투자500 1 3.2 500 ---13.250000스틱에이엘티글로벌제2호 PEF비상장-단순투자2,700 2,700,000 5.9 2,700 ---2,700,0005.92,70000이지스 제3호 PEF비상장-단순투자2,000 2,000,000 2.3 2,000 ---2,000,0002.32,00000한국투자시리우스바이아웃 PEF비상장-단순투자1,900 1,900,000 3.1 1,900 ---1,900,0003.11,90000인비젼-SBP-FT 신기술사업투자조합비상장-단순투자1,000 1,000,000 9.5 1,000 ---1,000,0009.51,00000디에스-신한-JB 뉴미디어 신기술투자조합비상장-단순투자1,000 637,531 1.3 638 -637,531-638-00.0 000스마트팩토리 신기술조합비상장-단순투자2,000 2,000,000 24.9 2,000 ---2,000,00024.9 2,00000호라이즌유니콘투자조합비상장-단순투자600 1,000 4.0 1,000 --- 1,000 4.0 1,00000딥다이브 2024 사모투자합자회사비상장-단순투자2,000 2,000 39.2 2,000 --- 2,000 39.2 2,00000호라이즌플로우카이 벤처투자조합비상장-단순투자1,000 1,000 20.0 1,000 --- 1,000 20.0 1,00000부코프리미엄사모투자합자회사비상장-단순투자1,000 1 7.7 1,000 --- 1 7.7 1,00000㈜남양주월산대한제55호위탁관리부동산투자회사비상장-단순투자1,000 1 6.1 5,000 --- 1 6.1 5,00000코람코162호 사모부동산투자회사비상장-단순투자3,000 3,000 10.1 3,000 --- 3,000 10.1 3,00000코람코163호 사모부동산투자신탁비상장-단순투자3,800 3,800 48.7 3,800 --- 3,800 48.7 3,80000㈜ EXCO비상장-단순투자3,044 609 - 971 ---609-97100대구드림교육㈜비상장-단순투자55 555 1.0 55 ---5551.05500영주에스엠씨㈜비상장-단순투자348 70 14.5 348 ---7014.534800영천대구통일마당㈜비상장-단순투자7 1 1.6 7 ---11.6700제이영주에스엠씨㈜비상장-단순투자44 9 8.6 44 ---98.64400포항맑은물길㈜비상장-단순투자194 39 9.0 194 ---399.019400대구태양광발전㈜비상장-단순투자721 144 17.0 721 ---14417.072100㈜희망세움이차비상장-단순투자0 - 0.0 - ---00.0000㈜산단재생1호 서대구 지식비상장-단순투자2,200 440 10.9 2,200 ---44010.92,20000㈜승원개발비상장-단순투자100 10 - 100 ---10-10000창의인재배움터 주식회사비상장-단순투자36 7 15.0 36 ---715.03600케이국방㈜비상장-단순투자1 - 4.0 1 ---04.0100은평새길㈜비상장-단순투자272 54 6.9 272 ---546.927200대구스마트미래학교㈜비상장-단순투자39 12 2 54 ---121.55400사상해운대고속도로㈜비상장-단순투자2 - 0.1 2 ---00.1200대구스마트미래학교2차 주식회사비상장-단순투자47 9 1.8 47 ---9 1.8 4700경북스마트교육㈜비상장-단순투자17 17 0.7 17 ---17 0.7 1700경북대미래사회창조㈜비상장-단순투자17 17 4.0 83 ---17 4.0 8300티라움비상장-단순투자500 2 7.7 500 ---27.750000㈜서한하나뉴스테이제1호비상장-단순투자7,203 1,634 42.2 1,171 ---4121,634 42.2 75978,914-349㈜서한카이트 제11호기업형비상장-단순투자15,957 1,596 28.9 - ---1,596 28.9 0197,893-1,532㈜서한하나제2호위탁관리비상장-단순투자15,525 3,105 27.4 13,227 ---1,3453,105 27.4 11,882248,275-1,171㈜서한하나제4호위탁관리비상장-단순투자15,460 3,092 26.6 14,720 ---9233,092 26.6 13,797201,315-321다음세대교육㈜비상장-단순투자177 147 46.6 - ---147 46.6 010,617-5포레스트케어홈즈 주식회사비상장-단순투자1,275 678 75.0 1,130 -72-108141 606 68.5 1,16328,485-230경북대행복생활관㈜비상장-단순투자598 240 24.0 - ---240 24.0 030,940-12비에스떠블유퍼트너스 주식회사(BSW partners)비상장-단순투자4,148 950 36.3 4,148 ---950 36.3 4,148--화정1지구이다음피에프브이㈜비상장-단순투자2,275 455 45.5 2,275 ---455 45.5 2,275--18,763,161-89,013-637,603-746-2,57818,125,558-85,689--

| 법인명 | 상장여부 | 최초취득일자 | 출자목적 | 최초취득금액 | 기초잔액 | | | 증가(감소) | | | 기말잔액 | | | 최근사업연도재무현황 | |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 지분율 | 장부가액 | 취득(처분) | | 평가손익 | 수량 | 지분율 | 장부가액 | 총자산 | 당기순손익 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 수량 | 금액 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 합 계 | | | | |

【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인

2. 전문가와의 이해관계

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