SAMBU CONSTRUCTION CO.,LTD — Audit Report / Information 2024

Apr 7, 2025

감사보고서 6.0 삼부토건(주) 00260295 430000000000 - 1101110041634 000 325043 310380 442721 262 Y N N Y N P Y 2 Y

삼부토건 주식회사

재무제표 및 내부회계관리제도에 대한

감 사 보 고 서

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

제 71 기
부터
까지

삼일회계법인

목 차

		페이지
독립된 감사인의 감사보고서	.....................................................	1 - 4
재 무 제 표	.....................................................	5
ㆍ재 무 상 태 표	.....................................................	6 - 7
ㆍ포 괄 손 익 계 산 서	.....................................................	8
ㆍ자 본 변 동 표	.....................................................	9
ㆍ현 금 흐 름 표	.....................................................	10
ㆍ 주 석	.....................................................	11 - 83
내부회계관리제도 감사의견	.....................................................	84
ㆍ 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서...................................		85 - 87
ㆍ 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서..........................................		88
외부감사 실시내용	.....................................................	89 - 90

독립된 감사인의 감사보고서

삼부토건 주식회사
주주 및 이사회 귀중

의견거절

우리는 삼부토건 주식회사(이하 “회사”)의 재무제표에 대한 감사계약을 체결하였습니다. 해당 재무제표는 2024년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 포괄손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 중요한 회계정책 정보를 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다.

우리는 별첨된 회사의 재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다. 우리는 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 재무제표에 대한 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다.

우리는 또한 대한민국의 회계감사기준에 따라, 「내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계」에 근거한 회사의 2024년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도에 대한 감사계약을 체결하였으며, 2025년 3월 31일자 감사보고서에서 의견을 표명하지 않았습니다. 의견거절근거

(1) 계속기업 가정의 불확실성회사의 재무제표는 회사가 계속기업으로서 존속한다는 가정을 전제로 작성되었으므로 회사의 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 회수되거나 상환될 수 있다는 가정 하에 회계처리되었습니다. 그러나 주석 36에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 2024년 12월 31일로 종료되는 보고기간에 영업손실과 당기순손실이 각각 95,025백만원과 119,576백만원 발생하였으며, 2024년 12월 31일 현재 321,362백만원의 결손금이 누적되어 있습니다. 그리고 보고기간 종료일 현재로 유동부채가 유동자산을 59,508백만원 초과하고 있습니다. 또한, 재무제표에 대한 주석 37에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 경영정상화 및 계속기업으로서의 가치 보존 사유로 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 받았습니다. 회사의 회생절차 진행은 2025년 7월 17일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의해 결정될 예정입니다.이러한 상황은 회사의 계속기업으로의 존속능력에 대하여 유의적인 의문을 초래합니다. 회사가 계속기업으로서 존속할지의 여부는 주석 37에서 설명하고 있는 향후 회생계획안의 법원 인가 여부 등에 따라 좌우되는 중요한 불확실성을 내포하고 있습니다. 그러나 우리는 이러한 불확실성의 최종결과로 발생될 수도 있는 자산과 부채 및 관련 손익항목에 대한 수정을 위해 이를 합리적으로 추정할 수 있는 감사증거를 확보할 수 없었습니다.(2) 주요 감사절차의 제약우리는 총계약수익과 총예정원가 추정을 포함한 수익인식 및 공사현장별 사업성 평가, 자산의 사용제한 여부, 우발부채 및 충당부채 등에 관한 주요 감사절차 수행에 필요한 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 이와 같은 사항들의 결과, 우리는 회사의 재무상태표, 포괄손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표의 구성요소에 관하여 수정이 필요한 사항이 발견되었을 것인지 여부를 결정할 수 없었습니다.

기타사항

삼부토건 주식회사의 2023년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 대주회계법인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2024년 4월 8일자 감사보고서에는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 수 있는 중요한 불확실성의 존재 사실이 재무제표에 적절하게 공시되지 않은 사유로 한정의견이 표명되었습니다.

재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 한국채택국제회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이 있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다.경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다.지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다.

재무제표감사에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 대한민국의 회계감사기준에 따라 회사의 재무제표를 감사하고 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 그러나 우리는 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 해당 재무제표에 대한 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다.우리는 재무제표 감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다.

서울특별시 용산구 한강대로 100
삼 일 회 계 법 인
대 표 이 사 윤 훈 수
2025년 3월 31일

이 감사보고서는 감사보고서일(2025년 3월 31일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 별첨된 회사의 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.

(첨부)재 무 제 표

삼부토건 주식회사

2024년 01월 01일2024년 12월 31일

제 71 기
부터
까지

제 70 기
2023년 01월 01일	부터
2023년 12월 31일	까지

"첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다."
삼부토건 주식회사 대표이사 오일록

본점 소재지 :	(도로명주소)	서울특별시 중구 퇴계로 67, 9-14층
(전 화)	02-2036-8000

재 무 상 태 표
제 71 기 2024년 12월 31일 현재
제 70 기 2023년 12월 31일 현재
삼부토건 주식회사	(단위: 원)

과 목	주 석	제 71 기 기말		제 70 기 기말
자 산
Ⅰ. 유동자산			227,411,898,835		377,554,837,025
현금및현금성자산	4,6,7	12,451,501,170		16,091,927,811
단기금융상품		-		3,250,455,540
매출채권및기타채권	4,6,8	131,742,658,527		148,917,589,124
당기법인세자산		46,327,280		10,661,583
기타유동자산	9	64,584,607,349		60,127,429,408
재고자산	10	18,586,804,509		149,156,773,559
Ⅱ. 비유동자산			97,631,433,900		95,380,248,198
장기금융상품	4,6,7	11,000,000		11,000,000
당기손익-공정가치측정금융자산	4,6,11	33,584,572,264		31,386,912,353
종속기업투자	12	8,357,880		-
유형자산	13	2,835,889,166		11,149,072,433
투자부동산	14	14,701,986,399		17,367,559,599
무형자산	15	1,237,246,617		664,046,500
기타채권	4,6,8	45,100,594,789		34,317,702,807
기타비유동자산	9	151,786,785		483,954,506
자 산 총 계			325,043,332,735		472,935,085,223
부 채
Ⅰ. 유동부채			286,919,944,750		320,170,727,561
차입금	4,6,18	66,519,387,609		149,187,018,106
매입채무및기타채무	4,6,16	157,779,890,497		123,499,546,359
리스부채	6	1,496,002,940		1,459,662,437
충당부채		16,796,428,995		31,913,526,333
기타금융부채		22,811,831		652,477,702
기타유동부채	4,6,17	44,305,422,878		13,458,496,624
Ⅱ. 비유동부채			23,460,496,774		51,258,000,782
차입금	4,6,18	-		20,000,000,000
장기미지급비용		131,845,646		253,082,272
확정급여부채	19	11,281,507,441		13,882,481,329
충당부채	20	10,688,708,938		11,564,515,174
리스부채	6	1,328,434,749		5,520,631,267
기타금융부채	4,6,21	30,000,000		37,290,740
부 채 총 계			310,380,441,524		371,428,728,343
자 본
Ⅰ. 자본금	1,22	229,681,824,000		204,259,254,000
Ⅱ. 자본잉여금	22	131,036,546,765		124,260,172,549
Ⅲ. 기타자본	22	(24,693,941,142)		(25,513,957,952)
Ⅳ. 결손금		(321,361,538,412)		(201,499,111,717)
자 본 총 계			14,662,891,211		101,506,356,880
부 채 및 자 본 총 계			325,043,332,735		472,935,085,223

"첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

포 괄 손 익 계 산 서
제 71 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
제 70 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지
삼부토건 주식회사	(단위: 원)

과 목	주석	제 71 기		제 70 기
Ⅰ. 매출	23,24		442,720,883,472		522,983,084,422
Ⅱ. 매출원가	23,24,26		477,449,012,672		573,624,308,687
Ⅲ. 매출총이익			(34,728,129,200)		(50,641,224,265)
IV. 판매비와관리비	25,26		60,297,745,516		35,288,269,146
일반판매비와관리비		21,942,158,209		27,672,209,301
대손상각비(환입)		38,355,587,307		7,616,059,845
V. 영업손익			(95,025,874,716)		(85,929,493,411)
VI. 영업외손익			(24,550,282,555)		(38,410,064,811)
기타수익		2,982,232,905		2,457,302,696
기타비용		(13,565,172,045)		(30,904,440,992)
금융수익		2,524,308,931		5,006,657,031
금융비용		(14,700,010,226)		(14,969,583,546)
지분법손익	12	(1,791,642,120)		-
VII. 법인세비용차감전순손익			(119,576,157,271)		(124,339,558,222)
VIII. 법인세비용(수익)	27		-		(5,052,904)
IX. 당기순이익(손실)			(119,576,157,271)		(124,334,505,318)
X. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익			(286,269,424)		(3,345,270,858)
확정급여제도의 재측정요소	19	(286,269,424)		(3,345,270,858)
XI. 후속적으로 당기손익으로재분류되는 기타포괄손익			820,016,810		(162,372,724)
해외사업환산손익		820,016,810		(162,372,724)
XII. 기타포괄손익합계			533,747,386		(3,507,643,582)
XIII. 총포괄손익			(119,042,409,885)		(127,842,148,900)
XIV. 주당손익	28
기본주당이익(손실)			(554)		(619)
희석주당이익(손실)			(554)		(619)

"첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

자 본 변 동 표
제 71 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
제 70 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지
삼부토건 주식회사	(단위: 원)

구 분	자본금	자본잉여금	기타자본구성요소	이익잉여금	총 계
2023.01.01(전기초)	197,673,375,000	118,210,922,741	(38,221,213,827)	(58,318,252,142)	219,344,831,772
전기오류수정	-	-	-	(15,501,083,399)	(15,501,083,399)
수정후 자본	197,673,375,000	118,210,922,741	(38,221,213,827)	(73,819,335,541)	203,843,748,373
당기순이익	-	-	-	(124,334,505,318)	(124,334,505,318)
확정급여제도의 재측정요소	-	-	-	(3,345,270,858)	(3,345,270,858)
해외사업환산손익	-	-	(162,372,724)	-	(162,372,724)
전환사채의 발행	-	512,490,723	-	-	512,490,723
유상증자	6,585,879,000	5,536,759,085	12,869,628,599	-	24,992,266,684
2023.12.31(전기말)	204,259,254,000	124,260,172,549	(25,513,957,952)	(201,499,111,717)	101,506,356,880
2024.01.01(당기초)	204,259,254,000	124,260,172,549	(25,513,957,952)	(201,499,111,717)	101,506,356,880
당기순이익	-	-	-	(119,576,157,271)	(119,576,157,271)
유상증자	7,778,498,000	4,190,486,132	-	-	11,968,984,132
전환사채의 전환	17,644,072,000	2,754,375,837	-	-	20,398,447,837
전환사채의 상환	-	(168,487,753)	-	-	(168,487,753)
확정급여제도의 재측정요소	-	-	-	(286,269,424)	(286,269,424)
해외사업환산손익	-	-	820,016,810	-	820,016,810
2024.12.31(당기말)	229,681,824,000	131,036,546,765	(24,693,941,142)	(321,361,538,412)	14,662,891,211

"첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다."

현 금 흐 름 표
제 71 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
제 70 기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지
삼부토건 주식회사	(단위: 원)

과 목	주석	제 71 기		제 70 기
Ⅰ. 영업활동현금흐름			64,408,686,796		(119,774,811,973)
영업에서 창출된 현금흐름	29	63,573,455,322		(120,869,576,316)
이자의 수취		870,897,171		1,113,236,058
법인세의 환급		(35,665,697)		(18,471,715)
Ⅱ. 투자활동현금흐름			15,600,865,003		37,338,614,728
배당금의 수취		1,646,450		181,646,450
기타금융자산의 처분		3,550,455,540		2,250,455,540
당기손익-공정가치측정금융자산의 처분		3,006,740,000		1,502,953,959
단기대여금의 회수		36,293,811,767		39,142,000,000
장기대여금의 회수		3,448,980,068		1,095,000,000
유형자산의 처분		4,062,290,912		192,081,734
투자부동산의 처분		1,931,724,600		745,792,485
무형자산의 처분		295,454,545		-
보증금의 감소		5,526,992,945		1,388,492,388
단기대여금의 증가		(21,586,099,025)		(5,220,000,000)
장기대여금의 증가		(251,529,214)		(33,464,490)
기타금융자산의 취득		(300,000,000)		(3,250,455,540)
당기손익-공정가치측정금융자산의 취득		(6,743,374,998)		(58,235,000)
유형자산의 취득		(307,176,981)		(122,651,818)
무형자산의 취득		(996,000,000)		-
투자부동산의 취득		-		(24,022,980)
보증금의 증가		(12,323,051,606)		(450,978,000)
종속기업의 취득		(10,000,000)		-
Ⅲ. 재무활동현금흐름			(85,288,250,918)		68,497,329,347
이자의 지급		(11,884,188,196)		(10,099,224,936)
단기차입금의 차입		61,047,666,497		43,559,434,768
단기차입금의 상환		(118,104,602,866)		(22,305,562,500)
유동성장기차입금의 상환		(17,186,000,000)		(156,000,000)
장기차입금의 차입		-		4,000,000,000
장기임대보증금의 증가		-		20,000,000
장기임대보증금의 감소		-		(50,000,000)
유상증자		11,968,984,132		24,992,266,684
전환사채의 상환		(9,087,934,605)		-
전환사채의 전환수수료		(61,554,458)		-
전환사채의 발행		-		29,900,000,000
리스부채의 상환		(1,980,621,422)		(1,363,584,669)
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)			(5,278,699,119)		(13,938,867,898)
Ⅴ. 외화표시 현금및현금성자산의 환율변동효과			1,638,272,478		910,136
Ⅵ. 기초의 현금및현금성자산			16,091,927,811		30,029,885,573
Ⅶ. 기말의 현금및현금성자산			12,451,501,170		16,091,927,811

"첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다."주석

제 71 기 : 2024년 12월 31일 현재
제 70 기 : 2023년 12월 31일 현재
삼부토건 주식회사

1. 당사의 개요

삼부토건 주식회사(이하 "당사")는 1955년 5월 14일에 설립되어 종합건설업 및 건설자재 제조업을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 서울특별시 중구 퇴계로 67 AK타워에 본사를 두고 있습니다. 당사는 1976년 6월 26일자로 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 당기말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 229,682백만원입니다.

당사는 2025년 2월 24일자로 서울중앙지방법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였으며, 2025년 3월 6일자로 회생절차 개시결정을 인가받았습니다.

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

2.1. 재무제표 작성기준

당사는 한국채택국제회계기준을 적용하여 재무제표를 작성하고 있으며, 동 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표로, 별도재무제표는 지배기업 또는 피투자자에 대하여 공동지배력이나 유의적인 영향력이 있는 투자자가 투자자산을 원가법 또는 기업회계기준서 제1109호 '금융상품'에 따른 방법, 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에서 규정하는 지분법 중어느 하나를 적용하여 표시한 재무제표입니다.

재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래 기술되어 있으며, 당기 재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책은 아래에서 설명하는 기준서의 도입과 관련된 영향을 제외하고는 전기 재무제표 작성 시 채택한 회계정책과 동일합니다.

2.2 회계정책과 공시의 변경

2.2.1. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

당사는 2024년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.

(1) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’: 유동부채와 비유동부채의 분류, 약정사항이 있는 비유동부채

부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됨을 명확히 하고 있습니다.한편, 기업이 약정사항을 준수해야 부채의 결제를 연기할 수 있는 경우, 보고일 또는 그 이전에 준수되도록 요구되는 약정사항만이 부채를 유동 또는 비유동으로 분류하는 데 영향을 미치며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리가 보고기간 후 12개월 이내에 약정사항을 준수했는지 여부에 좌우되는 비유동부채의 경우, 해당 약정사항에 대한 정보 및 기업이 약정사항을 준수하기 어려울 수 있음을 나타내는 사실과 상황 등을 공시하도록 추가 개정되었습니다.

(2) 기업회계기준서 제1001호 ‘재무제표 표시’: 가상자산 공시

개정사항은 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다.

(3) 기업회계기준서 제1007호 ‘현금흐름표’ 및 제1107호 ‘금융상품: 공시’: 공급자금융약정에 대한 정보 공시

공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험 익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다.

(4) 기업회계기준서 제1116호 ‘리스’: 판매후리스에서 생기는 리스부채

판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다.

동 기준서의 개정 또는 제정이 재무제표에 미치는 유의적인 영향은 없습니다.

2.2.2. 공표되었으나 아직 시행되지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

(1) 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’ 및 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: 교환가능성 결여

개정사항은 다른 통화와의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하고 기업의 재무성과, 재무상태 및 현금흐름에 미치는 영향을 공시하도록 요구하고 있습니다. 개정사항은 2025년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

(2) 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’ 및 제1107호 ‘금융상품: 공시’: 금융상품 분류와 측정

특정조건을 모두 충족하는 경우 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로 간주할 수 있도록 허용하는 규정이 신설되었으며 계약상 현금흐름 특성을 평가할 때, 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름 관련 규정이 명확화 되었습니다. 또한, 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품의 투자 종류별 공정가치 변동 및 실현손익 정보에 대한 공시 요구사항이 추가되었습니다. 개정사항은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

(3) 한국채택국제회계기준 연차개선

한국채택국제회계기준 연차개선은 2026년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다.

- 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초 채택’: 불명확한 표현 및 기준서간 상이한 용어 개정

- 제1107호 ‘금융상품 공시’: 용어 및 내용이 기준서간 일관되도록 개정

- 제1109호‘금융상품’: 리스부채 제거 시 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익으로 인식

- 제1110호 ‘연결재무제표’: 사실상 대리인 여부는 판단의 대상임을 명확히 함

- 제1007호‘현금흐름표’: ‘원가법’을 삭제하고 ‘원가’로 대체하여 기준서간 용어일치

당사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 재무제표에 미치는 영향에 대하여 검토 중에 있습니다.

2.3 외화환산

(1) 기능통화와 표시통화

당사는 재무제표에 포함되는 항목들에 대해 당사의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경에서의 통화("기능통화")를 이용하여 측정하고 있습니다. 재무제표는 당사의 기능통화인 대한민국의 통화(KRW)로 표시됩니다.

(2) 외화거래와 기말잔액의 환산

화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말 현재의 기능통화 환율로 환산하고 있습니다. 이에 따라 발생하는 환산차이는 당기손익에 반영하고 있습니다. 다만, 해외사업장순투자위험회피를 위한 항목에서 발생하는 환산차이는 해당 순투자의 처분시점까지 자본에 직접 반영하고 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다. 관련 법인세효과 역시 동일하게 자본항목으로 처리하고 있습니다.

한편, 역사적원가로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 최초 거래 발생일의 환율을,공정가치로 측정하는 외화표시 비화폐성 항목은 공정가치 측정일의 환율을 적용하여인식하고 있습니다. 비화폐성 항목의 환산에서 발생하는 손익은 해당 항목의 공정가치 변동으로 인한 손익의 인식항목과 동일하게 기타포괄손익 또는 당기손익으로 인식하고 있습니다.

관련 자산, 비용, 수익(또는 그 일부)의 최초 인식에 적용할 환율을 결정하기 위한 거래일은 당사가 대가를 선지급하거나 선수취하여 비화폐성자산이나 비화폐성부채를 최초로 인식한 날입니다. 선지급이나 선수취가 여러 차례에 걸쳐 이루어지는 경우, 당사는 대가의 선지급이나 선수취로 인한 거래일을 각각 결정합니다.

(3) 해외사업장의 환산

해외사업장의 자산ㆍ부채는 보고기간종료일 현재 환율을, 포괄손익계산서 항목은 당해연도 평균환율을 적용하여 원화로 환산하며, 이러한 환산에서 발생하는 외환차이는 자본의 별도 항목으로 인식하고 있습니다. 한편, 이러한 자본에 인식된 외환차이의 누계액은 해외사업장의 처분시점에 당기손익에 반영하고 있습니다.

해외사업장의 취득으로 발생하는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감환율로 환산하고 있습니다.

2.4 수익인식

당사는 종합건설업 및 건설 자재를 제조하여 판매하는 사업을 영위하고 있습니다. 고객과의 계약에서 당사는 재화나 용역의 통제가 고객에 이전되었을 때, 해당 재화나용역의 대가로 받을 권리를 갖게 될 것으로 예상하는 대가를 반영하는 금액으로 수익을 인식합니다. 당사는 고객과의 계약에서 재화나 용역을 고객에게 제공하기 전에 정해진 각 재화나 용역을 통제하므로 본인으로 결론 내렸습니다.

(1) 공사수익

건설부문의 도급공사와 관련하여 당사는 기간에 걸쳐 수행의무를 이행하며, 기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 기간에 걸쳐 수익을 인식할 때에는 누적원가투입법을 사용하며, 일반적인 채권 회수기간은 90일 이내입니다.

(2) 재화의 판매 등

재화의 판매로 인한 수익은 재화의 소유에 따른 유의적인 위험과 보상이 구매자에게 이전되는 시점 즉, 일반적으로 고객에게 인도되는 시점에 통제권이 이전되었다고 보아 수취채권을 인식하고 있습니다.

(3) 기타의 수익

기타의 수익에 대해서는 수익가득과정이 완료되고 수익금액을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 경우에 인식하고 있으며,용역수익은 관련된 기간에 걸쳐 인식하고 있습니다.

2.5 현금및현금성자산

재무상태표상의 현금및현금성자산은 보통예금과 소액현금 및 취득당시 만기가 3개월 이내인 단기성 예금으로 구성되어 있습니다.

2.6 금융자산

(1) 분류

당사는 다음의 측정 범주로 금융자산을 분류합니다.

- 당기손익-공정가치 측정 금융자산

- 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

- 상각후원가 측정 금융자산

금융자산은 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에근거하여 분류합니다.

공정가치로 측정하는 금융자산의 손익은 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 채무증권에 대한 투자는 해당 자산을 보유하는 사업모형에 따라 그 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익으로 인식합니다. 당사는 금융자산을 관리하는 사업모형을 변경하는 경우에만 채무증권을 재분류합니다.

단기매매항목이 아닌 지분증권에 대한 투자는 최초 인식시점에 후속적인 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 지정하는 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 지정되지 않은 지분증권에 대한 투자의 공정가치 변동은 당기손익으로 인식합니다.

(2) 측정

당사는 최초 인식시점에 금융자산을 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 경우에 해당 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 공정가치에 가산합니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산의 거래원가는 당기손익으로 비용처리합니다.

내재파생상품을 포함하는 복합계약은 계약상 현금흐름이 원금과 이자로만 구성되어 있는지를 결정할 때 해당 복합계약 전체를 고려합니다.

① 채무상품

금융자산의 후속적인 측정은 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 그 금융자산을 관리하는 사업모형에 근거합니다. 당사는 채무상품을 다음의 세 범주로 분류합니다.

(가) 상각후원가 측정 금융자산

계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 자산은 상각후원가로 측정합니다. 상각후원가로 측정하는 금융자산으로서 위험회피관계의 적용 대상이 아닌 금융자산의 손익은 해당 금융자산을 제거하거나 손상할 때 당기손익으로 인식합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니 다.

(나) 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고, 계약상 현금흐름이 원리금만으로 구성되어 있는 금융자산은 기타포괄손익-공정가치로 측정합니다. 손상차손(환입)과 이자수익 및 외환손익을 제외하고는, 공정가치로 측정하는 금융자산의 평가손익은 기타포괄손익으로 인식합니다. 금융자산을 제거할 때에는 인식한 기타포괄손익누계액을 자본에서 당기손익으로 재분류합니다. 유효이자율법에 따라 인식하는 금융자산의 이자수익은 금융수익에 포함됩니다. 외환손익은 금융수익 또는 금융비용으로 표시하고 손상차손은 금융비용으로 표시합니다.

(다) 당기손익-공정가치 측정 금융자산

상각후원가 측정이나 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산이 아닌 채무증권은 당기손익-공정가치로 측정됩니다. 위험회피관계가 적용되지 않는 당기손익-공정가치 측정 채무증권의 손익은 당기손익으로 인식하고 발생한 기간에 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다.

② 지분증권

당사는 모든 지분증권에 대한 투자를 후속적으로 공정가치로 측정합니다. 공정가치 변동을 기타포괄손익으로 표시할 것을 선택한 장기적 투자목적 또는 전략적 투자목적의 지분증권에 대해 기타포괄손익으로 인식한 금액은 해당 지분증권을 제거할 때에도 당기손익으로 재분류하지 않습니다. 이러한 지분증권에 대한 배당수익은 당사가 배당을 받을 권리가 확정된 때 금융수익으로 인식합니다.

당기손익-공정가치로 측정하는 지분증권의 공정가치 변동은 포괄손익계산서에 금융수익 또는 금융비용으로 표시합니다. 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 지분증권에 대한 손상차손(환입)은 별도로 구분하여 인식하지 않습니다.

(3) 손상

당사는 미래전망정보에 근거하여 상각후원가로 측정하거나 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대한 기대신용손실을 평가합니다. 손상 방식은 신용위험의 유의적인 증가 여부에 따라 결정됩니다. 단, 매출채권 및 계약자산에 대해 당사는 채권의 최초 인식 시점부터 전체기간 기대신용손실을 인식하는 간편법을 적용합니다.

(4) 인식과 제거

금융자산의 정형화된 매입 또는 매도는 매매일에 인식하거나 제거합니다. 금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

당사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 당사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 차입금으로 분류하고 있습니다.

(5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

2.7 공정가치 측정

공정가치는 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도하면서 수취하거나 부채를 이전하면서 지급하게 될 가격입니다. 공정가치측정은 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 거래가 다음 중 어느 하나의 시장에서 이루어지는 것으로 가정하고 있습니다.

- 자산이나 부채의 주된 시장

- 자산이나 부채의 주된 시장이 없는 경우에는 가장 유리한 시장

당사는 주된(또는 가장 유리한) 시장에 접근할 수 있어야 합니다. 자산이나 부채의 공정가치는 시장참여자가 경제적으로 최선의 행동을 한다는 가정하에 시장참여자가 자산이나 부채의 가격을 결정할 때 사용하는 가정에 근거하여 측정하고 있습니다.

비금융자산의 공정가치를 측정하는 경우에는 시장참여자가 경제적 효익을 창출하기 위하여 그 자산을 최고 최선으로 사용하거나 혹은 최고 최선으로 사용할 다른 시장참여자에게 그 자산을 매도하는 시장참여자의 능력을 고려하고 있습니다.

2.8 재고자산

당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은금액으로 평가하고 있습니다.순실현가능가치는 정상적인 영업과정에서의 당사는 재고자산을 취득원가와 순실현가능가치 중 낮은 금액으로 평가하고 있습니다. 한편, 재고자산의 취득원가는 매입원가, 전환원가 및 재고자산을 이용가능한 상태로 준비하는데 필요한 기타 원가를 포함하고 있으며, 순실현가능가치는 정상적인 영업과정의 예상판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액으로 산정하고 있습니다.

예상 판매가격에서 예상되는 추가 완성원가와 판매비용을 차감한 금액입니다. 당사는 주기적으로 재고자산평가충당금의 중요한 변동을 발생시킬 가능성이 있는 미래의제품수요 등을 검토하여 과잉, 진부화 및 시장가치의 하락 등이 발생한 경우 재고자산평가충당금을 설정하고 있으며 재고자산평가손실을 매출원가로 처리하고 있습니다. 이후 재고자산평가손실을 초래했던 상황이 해소되어 새로운 순실현가능가치가 장부가액보다 상승한 경우에는 최초의 장부가액을 초과하지 않는 범위 내에서 평가손실을 환입하고 있으며, 재고자산평가손실의 환입은 매출원가에서 차감하여 표시하고 있습니다.

2.9 매각예정 비유동자산( 또는 처분자산집단)과 중단영업

매각예정으로 분류된 비유동자산과 처분자산집단은 분배부대원가 차감후 공정가치와 장부금액 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 비유동자산과 처분자산집단은 장부금액이 계속사용이 아닌 매각거래를 통하여 주로 회수될 때 매각예정으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 현재의 상태에서 통상적이고 관습적인 거래조건만으로 즉시 매각가능하고 매각될 가능성이 매우 높은 경우 충족됩니다. 경영진은 자산의 매각계획을 확약하고 분류시점에서 1년 이내에 매각완료요건을 충족할 것으로 예상될 때 매각될 가능성이 매우 높은 것으로 봅니다.

매각예정으로 분류된 유형자산과 무형자산은 감가상각 또는 상각하지 않으며 매각예정으로 분류된 자산과 부채는 재무상태표에서 별도의 유동항목으로 표시하고 있습니다.

다음 중 하나에 해당되는 경우 처분자산집단은 중단영업에 해당됩니다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역이다.

- 별도의 주요 사업계열이나 영업지역을 처분하려는 단일 계획의 일부이다.

- 매각만을 목적으로 취득한 종속기업이다.

당사는 세후중단영업손익을 계속영업의 결과에서 제외하고 포괄손익계산서에 단일금액으로 표시하고 있습니다.

2.10 종속기업 및 관계기업투자자산

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표입니다. 당사는 종속기업 및 관계기업에 대한 투자자산에 대해서 기업회계기준서 제1027호에 따른 지분법을 선택하여 회계처리하고 있습니다.

종속기업 및 관계기업투자는 최초 취득원가로 인식되며, 취득일 이후 종속기업 및 관계기업의 순자산변동액 중 당사의 지분 해당액을 인식하기 위하여 장부금액을 가감하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업과 관련된 영업권은 해당 투자자산의 장부금액에 포함되며 상각 또는 별도의 손상검사를 수행하지 아니하고 있습니다.

종속기업 및 관계기업의 영업에 따른 손익 중 당사의 지분 해당분은 포괄손익계산서에 직접 반영되며 기타포괄손익의 변동은 당사의 기타포괄손익의 일부로 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 자본에 직접 반영된 변동이 있는 경우 당사의 지분 해당분은 자본변동표에 반영하고 있습니다. 당사와 종속기업 및 관계기업간 거래에 따른 미실현손익은 당사의 지분 해당분 만큼 제거하고 있습니다.

종속기업 및 관계기업에 대한 이익은 세효과 및 종속기업 및 관계기업의 종속기업 비지배지분을 차감한 후의 당사 지분에 해당하는 부분을 포괄손익계산서에 영업외손익에 표시하고 있습니다. 종속기업 및 관계기업의 보고기간은 당사의 보고기간과 동일하며 당사와 동일한 회계정책의 적용을 위해 필요한 경우 재무제표를 조정하고 있습니다.

지분법을 적용한 이후, 당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 추가적인 손상차손을 인식할 필요가 있는지 결정합니다. 당사는 매 보고기간말에 종속기업 및 관계기업투자가 손상된 객관적인 증거가 있는지 판단하고, 그러한 객관적인 증거가 있는 경우 종속기업 및 관계기업투자의 회수가능액과 장부금액과의 차이를 손상차손으로 하여 포괄손익계산서에 인식하고 있습니다.

당사는 종속기업 및 관계기업에 대하여 유의적인 영향력을 상실한 때에 종전 종속기업 및 관계기업에 대한 잔여 보유 지분이 있다면 그 잔여 지분을 공정가치로 측정하고 있으며, 유의적인 영향력을 상실한 때의 종속기업 및 관계기업투자의 장부금액과 잔여지분의 공정가치 및 처분대가와의 차이는 당기손익으로 반영하고 있습니다.

2.11 투자부동산

임대수익이나 시세차익을 얻기 위하여 보유하는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 최초 인식시점에 거래원가를 포함하여 원가로 측정하고 있 으며, 최초인식 후에는 공정가치로 측정하고 공정가치 변동으로 발생하는 손익은 발 생한 기간의 당기손익에 반영하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

2.12 유형자산

당사는 유형자산을 원가로 측정하고 있으며 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다. 유형자산의 원가는 당해 자산의 매입 또는 건설과 직접적으로 관련되어 발생한 지출로서 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 원가와 자산을 해체, 제거하거나 부지를 복구하는데 소요될 것으로 최초에 추정되는 원가를 포함하고 있습니다.

후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선ㆍ유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.

유형자산은 개별 자산별로 추정된 경제적 내용연수(건물: 40년~57년, 기타유형자산:5년) 동안 정액법으로 감가상각하고 있으며, 당사는 매 보고기간말에 유형자산의 잔존가치, 내용연수 및 감가상각방법의 적정성을 검토하고 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 유형자산을 처분하거나 유형자산의 처분 또는 사용을 통하여 더 이상 미래경제적효익을 얻을 수 없을 것으로 예상되는 경우 재무제표에서 제거하고 있으며, 이로인하여 발생하는 순매각금액과 장부금액의 차이는 제거시점의 당기손익에 반영하고 있습니다.

2.13 무형자산

당사는 개별적으로 취득한 무형자산은 취득원가로 계상하고 사업결합으로 취득하는무형자산은 취득시점의 공정가치로 계상하며 최초 취득 이후 상각누계액과 손상차손누계액을 직접 차감하여 표시하고 있습니다. 한편, 개발비를 제외한 내부적으로 창출된 무형자산은 발생시점에 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다.

무형자산은 유한한 내용연수를 가진 무형자산과 비한정 내용연수를 가진 무형자산으로 구분되는 바 유한한 내용연수를 가진 무형자산은 해당 내용연수에 걸쳐 상각하고 손상징후가 파악되는 경우 손상여부를 검토하고 있습니다.

또한, 내용연수와 상각방법은 매 회계연도말에 그 적정성을 검토하고 있으며 예상 사용기간의 변경이나 경제적효익의 소비형태변화 등으로 인하여 변경이 필요한 경우에는 추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. 무형자산상각비는 해당 무형자산의 기능과 일관된 비용항목으로하여 당기손익에 반영하고 있습니다. 기타의 무형자산은 한정된 내용연수를 가지고 있으며 원가에서 상각누계액을 차감한가액으로 표시하고 있으며, 추정내용연수인 5년동안 정액법으로 상각하고 있습니다.

한편, 비한정내용연수를 가진 무형자산은 상각하지 아니하되 매년 개별적으로 또는현금창출단위에 포함하여 손상검사를 수행하고 있습니다. 또한, 매년 해당 무형자산에 대하여 비한정내용연수를 적용하는 것이 적절한지를 검토하고 적절하지 않은경 우 전진적인 방법으로 유한한 내용연수로 변경하고 있습니다.

2.14 정부보조금

정부보조금은 부수되는 조건의 이행에 대한 합리적인 확신이 있는 경우에 인식하고 있습니다. 수익관련보조금은 보조금으로 보전하려 하는 관련원가와 상계하고 있으 며, 자산관련보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 표시하고 있으며, 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 회계처리하고 있습니다.

당사는 비화폐성자산을 보조금으로 수취한 경우 자산과 보조금을 명목금액으로 기록하고 관련자산의 추정내용연수에 걸쳐 정액으로 포괄손익계산서에 수익으로 인식하고 있습니다. 시장이자율보다 낮은 이자율의 대여금 혹은 유사한 지원을 제공받은 경우, 낮은 이자율로 인한 효익은 추가적인 정부보조금으로 인식하고 있습니다.

2.15 비금융자산의 손상

영업권과 내용연수가 비한정인 무형자산 또는 아직 사용할 수 없는 무형자산은 매년 손상검사를 실시하고 있습니다. 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건이 있을 때마다 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액만큼 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도로 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다. 손상차손을 인식하는 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있습니다.

2.16 차입원가

적격자산의 취득, 건설 또는 생산과 관련된 차입원가는 당해 자산 원가의 일부로 자본화하고 있습니다. 기타 차입원가는 발생시 비용으로 계상하고 있습니다.

2.17 금융부채

(1) 분류 및 측정

당사의 당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매목적의 금융상품입니다. 주로 단기간 내에 재매입할 목적으로 부담하는 금융부채는 단기매매금융부채로 분류됩니다. 또한, 위험회피회계의 수단으로 지정되지 않은 파생상품이나 금융상품으로부터 분리된 내재파생상품도 단기매매금융부채로 분류됩니다.

당기손익-공정가치 측정 금융부채, 금융보증계약, 금융자산의 양도가 제거조건을 충족하지 못하는 경우에 발생하는 금융부채를 제외한 모든 비파생금융부채는 상각후원가로 측정하는 금융부채로 분류되고 있습니다. 특정일에 의무적으로 상환해야 하는 우선주는 부채로 분류됩니다. 이러한 우선주에 대한 유효이자율법에 따른 이자비용은 다른 금융부채에서 인식한 이자비용과 함께 포괄손익계산서 상 금융비용으로 인식됩니다.

(2) 제거

금융부채는 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료되어 소멸되거나 기존 금융부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에 재무상태표에서 제거됩니다. 소멸하거나 제3자에게 양도한 금융부채의 장부금액과 지급한 대가(양도한 비현금자산이나 부담한 부채를 포함)의 차액은 당기손익으로 인식합니다.

2.18 금융보증계약

당사가 제공한 금융보증계약은 최초 인식시 공정가치로 측정되며, 후속적으로는 다음 중 큰 금액으로 측정하여 금융부채로 인식됩니다.

(1) 금융상품의 손상규정에 따라 산정한 손실충당금

(2) 최초 인식금액에서 기업회계기준서 제1115호에 따라 인식한 이익누계액을 차감한 금액

2.19 복합금융상품

당사는 발행한 복합금융상품을 계약의 실질 및 금융부채와 지분상품의 정의에 따라 금융부채와 자본으로 각각 분류하고 있습니다. 확정수량의 자기지분상품에 대하여 확정금액의 현금 등 금융자산의 교환을 통해 결제될 전환권옵션은 지분상품입니다.

부채요소의 공정가치는 발행일 현재 조건이 유사한 일반사채에 적용하는 시장이자율을 이용하여 추정하고 있습니다. 이 금액은 전환으로 인하여 소멸될 때까지 또는 금융상품의 만기까지 유효이자율법을 적용한 상각후원가 기준으로 부채로 기록하고 있습니다.

자본요소는 전체 복합금융상품의 공정가치에서 부채요소를 차감한 금액으로 결정되며, 법인세효과를 차감한 금액으로 자본항목으로 인식되고 후속적으로 재측정되지 않습니다. 또한 자본으로 분류된 전환권옵션(전환권대가)은 전환권옵션이 행사될 때까지 자본에 남아있으며, 전환권옵션이 행사되는 경우 자본으로 인식한 금액은 주식발행초과금으로 대체하고 있습니다. 전환사채가 지분상품으로 전환되거나 전환권이 소멸되는 때에 당기손익으로 인식될 손익은 없습니다.

전환사채의 발행과 관련된 거래원가는 배분된 총 발행금액에 비례하여 부채요소와 자본요소에 배분하고 있습니다. 자본요소와 관련된 거래원가는 자본에서 직접 인식하고, 부채요소와 관련된 거래원가는 부채요소의 장부금액에 포함하여 전환사채의 존속기간 동안 유효이자율법에 따라 상각하고 있습니다.

2.20 종업원급여

(1) 확정급여제도

당사는 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도는 고정된 금액의 기여금을 별도 기금에 지급하는 퇴직연금제도인 확정기여제도를 제외한 모든 퇴직연금제도를 의미합니다. 일반적으로 확정급여제도는 나이, 근속연수나 급여수준 등의 요소에 의해 종업원이 퇴직할 때 지급받을 퇴직연금급여의 금액을 확정하고 있습니다.

확정급여제도와 관련하여 재무상태표에 계상된 순확정급여부채는 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치에 사외적립자산의 공정가치를 차감한 금액으로 계상되고 있습니다. 확정급여채무는 매년 독립된 보험계리인에 의해 예측단위적립방식에따라 산정됩니다. 확정급여채무의 현재가치는 급여가 지급될 통화로 표시하고 관련 퇴직연금부채의 지급시점과 만기가 유사한 우량회사채의 이자율로 기대미래현금유입액을 할인하여 산정하고 있습니다.

확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 공정가치를 차감하여 산출된 순액이 자산일 경우, 제도로부터 환급받거나 제도에 대한 미래 기여금이 절감되는 방식으로 이용가능한 경제적효익의 현재가치를 가산한 금액을 한도로 순확정급여자산으로 인식하고 있습니다.

보험수리적 가정의 변경 및 보험수리적 가정과 실제로 발생한 결과의 차이로 인해 발생하는 보험수리적 손익은 발생한 기간에 기타포괄손익으로 인식한 후, 이익잉여금으로 대체하고 있으며 그 후의 기간에 당기손익으로 재분류하지 아니하고 있습니다.

과거근무원가는 다음 중 이른 날에 비용으로 인식하고 있습니다.

- 제도의 개정이나 축소가 발생할 때

- 관련되는 구조조정원가나 해고급여를 인식할 때

(2) 단기종업원급여

종업원이 관련 근무용역을 제공한 회계기간의 말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고 있습니다.

종업원이 과거 근무용역의 결과 당사가 지급해야 할 법적의무 또는 의제의무가 있고,그 채무금액을 신뢰성있게 추정할 있다면 이익분배금 및 상여금으로 지급이 예상되는 금액을 부채로 인식하고 있습니다.

2.21 법인세

법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액을 제외하고는 당기손익으로 인식합니다. 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 경우에는 해당 법인세를 각각 기타포괄손익이나 해당 자본에서 직접 인식합니다.

(1) 당기법인세

당기법인세부채(자산)는 보고기간종료일까지 제정되었거나 실적으로 제정된 세율 및세법을 사용하여, 과세당국에 납부할(과세당국으로부터 환급받을)것으로 예상되는 금액으로 측정하고 있습니다.

(2) 이연법인세

당사는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 인해 발생하는 일시적차이에대해 이연법인세자산과 부채를 인식하고 있습니다. 다만, 가산할 일시적차이가 영업권을 최초로 인식할 때 발생하는 경우 이연법인세부채를 인식하지 않으며 자산 또는 부채를 최초로 인식하는 거래가 사업결합거래가 아니고, 거래 당시 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는 경우 해당 거래에서 발생하는 이연법인세자산과 부채를 인식하지 않습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율 및 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제되는 시점에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정합니다.

이연법인세자산은 차감할 일시적차이, 미사용 세액공제와 세무상결손금이 사용될 수있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식하고 있습니다.

종속기업, 관계기업 및 공동기업에 대한 투자자산과 관련된 가산할 일시적차이에 대하여 당사가 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고는 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이들 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다.

이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간종료일에 검토하며, 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상높지않다면 이연법인세자산의 장부금액을 감액시키고 있습니다. 한편, 감액된 금액은 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높아지면 그 범위내에서 다시 환입하고 있습니다.

이연법인세자산과 이연법인세부채는 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 법적으로 집행가능한 권리를 가지고 있고, 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있거나, 과세대상기업은 다르지만 당기법인세부채와 자산을 순액으로 결제할 의도가 있거나, 유의적인 금액의 이연법인세부채가 결제되거나 이연법인세자산이 회수될 미래의 각 회계기간마다 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도가 있는 경우에 상계합니다.

2.22 충당부채 및 우발부채

당사는 과거사건의 결과로 현재의무(법적의무 또는 의제의무)가 존재하고, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 당해 의무의이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 충당부채를 인식하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위하여 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 당사가 의무를 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 충당부채와 관련하여 포괄손익계산서에 인식되는 비용은 제3자의 변제와 관련하여 인식한 금액과 상계하여 표시하고 있습니다.

또한 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재 의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.

2.23 리스

1) 당사가 리스제공자인 경우

당사는 금융리스의 경우, 금융리스의 리스순투자와 동일한 금액을 금융리스채권으로인식하고, 금융리스순투자 미회수분에 대하여 유효이자율법을 적용하여 이자수익을 인식하고 있습니다.

운용리스로부터 발생하는 리스료수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 수익으로 인식하고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 정액기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식하고 있습니다.

2) 당사가 리스이용자인 경우

계약에는 리스요소와 비리스요소가 모두 포함될 수 있습니다. 당사는 리스요소와 비리스요소를 분리하지 않고 하나의 리스요소로 회계처리하는 실무적 간편법을 적용하였습니다. 리스조건은 개별적으로 협상되며 다양한 계약조건을 포함합니다. 리스계약에 따라 부과되는 다른 제약은 없지만 리스자산을 차입금의 담보로 제공할 수는 없습니다.

당사는 계약이 집행가능한 기간 내에서 해지불능기간에 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간과 종료선택권을 행사하지 않을 것이 상당히 확실한 경우의 그 대상기간을 포함하여 리스기간을 산정합니다. 당사는 리스이용자와 리스제공자가 각각 다른 당사자의 동의 없이 종료할 수 있는 권리가 있는 경우 계약을 종료할 때 부담할 경제적 불이익을 고려하여 집행가능한 기간을 산정합니다.

리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로 측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.

- 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함),

- 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료

- 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액

- 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격

- 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액

또한 리스부채의 측정에는 상당히 확실한(reasonably certain) 연장선택권에 따라 지급될 리스료를 포함합니다.

리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.

각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다.

사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.

- 리스부채의 최초 측정금액

- 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료

- 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가

- 복구원가의 추정치

사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 당사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한(reasonably certain) 경우 사용권자산은 기초자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각합니다.

단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 IT기기와 소액의 사무실 가구로 구성되어 있습니다.

2.24 주당이익

기본주당이익은 주주에게 귀속되는 포괄손익계산서상 당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수로 나누어 산정한 것입니다.

희석주당이익은 희석당기순이익을 보고기간 동안의 당사의 가중평균 유통보통주식수와 가중평균 잠재적 희석증권주식수로 나누어 산정한 것입니다. 잠재적 희석증권은 희석효과가 발생하는 경우에만 희석주당이익의 계산에 반영됩니다.

2.25 영업부문

영업부문은 당사의 경영진에게 보고되는 보고자료와 동일한 방식으로 보고되고 있습니다. 영업부문은 당사의 수익을 창출하고 비용을 발생(동일 기업 내의 다른 구성단위와의 거래와 관련된 수익과 비용을 포함)시키는 사업활동을 영위하고, 최고영업의사결정자가 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 영업성과를 정기적으로 검토하는 기업의 구성단위를 의미합니다.

2.26 배당

당사의 주주들에 대한 배당은 주주들이 배당을 승인한 시기에 당사의 재무상태표에 부채로 인식하고 있습니다.

2.27 중요한 회계추정 및 가정

중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다.

현재 계상된 자산과 부채의 장부가액을 다음 회계기간에 중요하게 변동시킬 수 있는 유의적인 위험을 포함하고 있는 회계적 추정과 가정은 다음과 같습니다.

(1) 금융자산의 손상

금융자산의 대손충당금은 부도위험 및 기대손실률 등에 대한 가정에 기초하여 측정됩니다. 당사는 이러한 가정의 설정 및 손상모델에 사용되는 투입변수의 선정에 있어서 당사의 과거 경험, 현재 시장 상황, 재무보고일 기준의 미래전망정보 등을 고려하여 판단합니다.

(2) 금융상품의 공정가치

활성시장에서 거래되지 않는 금융상품의 공정가치는 원칙적으로 평가기법을 사용하여 결정됩니다. 당사는 보고기간종료일 현재 중요한 시장상황에 기초하여 다양한 평가기법의 선택 및 가정에 대한 판단을 하고 있습니다.

(3) 비금융자산손상

당사는 매 보고기간종료일에 모든 비금융자산에 대하여 손상징후의 존재 여부를 평가합니다. 영업권과 비한정 내용연수의 무형자산에 대해서는 매년 또는 손상징후가 있는 경우에 손상검사를 수행합니다. 기타 비금융자산에 대해서는 장부금액이 회수가능하지 않을 것이라는 징후가 있을 때 손상검사를 수행합니다.

사용가치를 계산하기 위하여 경영진은 해당 자산이나 현금창출단위로부터 발생하는 미래기대현금흐름을 추정하고 동 미래기대현금흐름의 현재가치를 계산하기 위한 적절한 할인율을 선택하여야 합니다.

(4) 확정급여채무 및 장기종업원급여부채

확정급여채무 및 장기종업원급여부채의 현재가치는 보험수리적 평가방법을 통해 결정됩니다. 보험수리적 평가방법의 적용을 위해서는 다양한 가정을 세우는 것이 필요합니다. 이러한 가정의 설정은 할인율, 미래임금상승율, 사망률 및 미래연금상승률의결정 등을 포함합니다. 평가방법의 복잡성과 기본 가정 및 장기적인 성격으로 인해 확정급여채무 등은 이러한 가정들에 따라 민감하게 변동됩니다. 모든 가정은 매 보고기간종료일마다 검토됩니다.

(5) 리스

리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다.

당사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 일반적으로 리스개시일에 예상되는 잔존가치는보증금액과 같거나 더 높으므로 당사는 보증에 따라 어떤 금액을 지급할 것으로 예상하지 않습니다.

매 보고기간종료일에 비교 가능한 자산에 대해 달성된 실제 잔존가치와 미래 가격에 대한 예상을 반영하기 위해 예상 잔존가치를 검토합니다.

중요한 추정 및 가정은 역사적인 경험과 합리적으로 발생가능하다고 판단되는 미래의 사건에 대한 기대를 포함하는 여러 요인들에 근거하여 계속적으로 평가되고 있습니다. 이러한 정의를 근거로 산출된 회계추정치는 실제 발생결과와 일치하지 않을 수있습니다.

한편, 당사의 재무제표는 2025년 2월 28일 이사회에서 발행승인되었습니다.

3. 위험관리

3.1 재무위험관리

당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다.

(1) 신용위험

1) 신용위험에 대한 최대노출정도

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 보고기간종료일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
---	---	---	---
현금및현금성자산	12,451,501	-	12,451,501
단기금융상품	-	-	-
매출채권및기타채권	291,868,703	(160,126,044)	131,742,659
기타유동자산(계약자산)	40,698,994	(635,840)	40,063,154
장기금융상품	11,000	-	11,000
기타채권(비유동)	95,035,499	(49,934,905)	45,100,594
합 계	440,065,697	(210,696,789)	229,368,908

<전 기>

(단위: 천원)
구 분	채권잔액	손상누계액	장부가액
---	---	---	---
현금및현금성자산	16,091,928	-	16,091,928
단기금융상품	3,250,456	-	3,250,456
매출채권및기타채권	264,934,079	(116,016,490)	148,917,589
기타유동자산(계약자산)	51,982,439	(635,840)	51,346,599
장기금융상품	11,000	-	11,000
기타채권(비유동)	84,346,769	(50,029,066)	34,317,703
합 계	420,616,671	(166,681,396)	253,935,275

2) 당기말 현재 손상되지 아니한 매출채권 및 기타채권의 약정회수기일기준 연령분석은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
만기미도래	62,313,468	82,337,270
만기경과미손상금액 :
30일 이내	3,013,366	3,811,115
30~60일	4,891,806	25,081,418
60일 이상	106,624,613	72,005,489
합 계	176,843,253	183,235,292

3) 당기 및 전기 중 매출채권 및 기타채권에 대한 대손충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기,	전 기
---	---	---
기초잔액	166,045,556	155,539,504
손상차손 등	45,503,468	26,530,062
환입액	(556,605)	(800,997)
제각	(931,470)	(15,223,013)
기말잔액	210,060,949	166,045,556

(2) 유동성위험

유동성위험이란 당사가 금융부채와 관련된 의무를 충족하는 데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 받아들일 수 없는 손실이 발생하거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이, 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다.

보고기간종료일 현재 당사가 보유한 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금	66,519,388	67,920,006	67,920,006	-	-	-
매입채무및기타채무	157,779,890	157,779,890	157,779,890	-	-	-
기타금융부채	30,000	30,000	30,000	-	-	-
금융보증계약(*)	22,812	23,460,000	23,460,000	-	-	-
리스부채	2,824,438	3,038,069	1,508,185	1,485,436	37,484	6,964
합 계	227,176,528	252,227,965	250,698,081	1,485,436	37,484	6,964

(*) 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 당사가 피보증인의 청구가 있을 경우 지급해야 하는 최대 보증금액입니다.

<전 기>

(단위: 천원)
구 분	장부금액	계약상현금흐름	1년 미만	2년 이하	3년 이하	3년 초과
---	---	---	---	---	---	---
차입금	169,187,018	170,662,324	150,662,324	20,000,000	-	-
매입채무및기타채무	121,879,475	121,879,475	121,879,475	-	-	-
기타금융부채	625,299	625,299	595,299	-	30,000	-
금융보증계약(*)	64,470	50,160,000	50,160,000	-	-	-
리스부채	6,980,293	11,367,931	1,888,741	1,733,488	1,716,734	6,028,968
합 계	298,736,555	354,695,029	325,185,839	21,733,488	1,746,734	6,028,968

(*) 금융보증계약의 신용위험에 대한 최대노출정도는 당사가 피보증인의 청구가 있을 경우 지급해야 하는 최대 보증금액입니다.

한편, 상기 금융부채의 잔존만기별 현금흐름은 할인되지 아니한 명목금액으로서 지급을 요구 받을수 있는 기간 중 가장 이른 일자를 기준으로 작성되었습니다.

(3) 환위험

당사는 외화채권과 관련하여 주로 USD의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산의 장부금액은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	구 분	당 기	전 기
---	---	---	---
현금및현금성자산	USD	59,134	48,654
PKR	6,864,646	4,704,708
KZT	33	37

당사는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기 및 전기 중 외화에 대한 환율 10% 변동시 환율변동이 당기손익에 미치는 영향은 다음과 같으며 이하의 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 하였습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기		전 기
---	---	---	---	---
10% 상승시	10% 하락시	10% 상승시	10% 하락시
---	---	---	---	---
손익효과	692,381	(692,381)	475,340	(475,340)

(4) 이자율위험과 가격위험

당사는 변동이자부 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 이자율 변동위험에 노출되어있지 않으며, 시장성 있는 금융상품을 보유하고 있지 않으므로 가격위험에 노출되어있지 않습니다.

3.2 자본관리

당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다.

당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며, 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다. 당사의 보고기간종료일 현재 부채비율 및 순차입금비율은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
부채총계(A)	310,380,442	371,428,728
차입금및사채(B)	66,519,388	169,187,018
현금및현금성자산(C)	12,451,501	16,091,928
자본(D)	14,662,891	101,506,357
부채비율(A/D)	2117%	366%
순차입금비율((B-C)/D)	369%	151%

4. 공정가치

(1) 보고기간종료일 현재 금융상품의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
---	---	---	---	---
금융자산
현금및현금성자산	12,451,501	(*1)	16,091,928	(*1)
단기금융상품	-	(*1)	3,250,456	(*1)
매출채권및기타채권	131,742,659	(*1)	148,917,589	(*1)
장기금융상품	11,000	(*1)	11,000	(*1)
당기손익-공정가치측정금융자산	33,584,572	33,584,572	31,386,912	31,386,912
기타채권	45,100,595	(*1)	34,317,703	(*1)
합 계	222,890,327		233,975,588
금융부채
매입채무및기타채무	157,779,890	(*1)	123,499,546	(*1)
파생금융부채(기타금융부채)	-	-	595,299	595,299
기타금융부채	52,812	(*1)	94,470	(*1)
단기차입금	66,519,388	(*1)	149,187,018	(*1)
장기차입금	-	(*1)	20,000,000	(*1)
합 계	224,352,090		293,376,333

(*1) 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(*2) 리스부채는 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시'에 따라 공정가치 공시대상에서 제외하였습니다.

(2) 공정가치 서열체계

당사는 공정가치측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에 따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다.

구 분	투입변수의 유의성
수준 1	동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격
수준 2	직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수
수준 3	관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수

보고기간종료일 현재 금융상품의 수준별 공정가치 측정치는 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	23,817,235	9,767,337	33,584,572
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	-	-

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	수준 1	수준 2	수준 3	합 계
---	---	---	---	---
[공정가치로 측정되는 자산]
당기손익-공정가치측정금융자산	-	58,235	31,328,677	31,386,912
[공정가치로 측정되는 부채]
파생금융부채	-	-	595,299	595,299

보고기간종료일 현재 공정가치 수준 3으로 분류된 금융상품의 공정가치 측정시 사용된 평가기법 및 공정가치 측정에 사용된 투입변수는 다음과 같습니다.

구 분	가치평가기법	투입변수
당기손익-공정가치측정금융자산	현금흐름할인모형, 순자산가치평가법	성장율, 할인율 등
파생금융부채	이항모형	이자율변동성 등

5. 영업부문 정보

당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표로서 기업회계기준서 제1108호 문단 4에 따라 부문정보를 공시하지 않습니다.

6. 범주별 금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 범주별 금융자산의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	12,451,501	-	12,451,501
단기금융상품	-	-	-
매출채권및기타채권	131,742,659	-	131,742,659
소 계	144,194,160	-	144,194,160
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	33,584,572	33,584,572
기타채권	45,100,595	-	45,100,595
소 계	45,111,595	33,584,572	78,696,167
금융자산 합계	189,305,755	33,584,572	222,890,327

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가측정금융자산	당기손익-공정가치측정금융자산	합 계
---	---	---	---
유동자산:
현금및현금성자산	16,091,928	-	16,091,928
단기금융상품	3,250,456	-	3,250,456
매출채권및기타채권	148,917,589	-	148,917,589
소 계	168,259,973	-	168,259,973
비유동자산:
장기금융상품	11,000	-	11,000
당기손익-공정가치측정금융자산	-	31,386,912	31,386,912
기타채권	34,317,703	-	34,317,703
소 계	34,328,703	31,386,912	65,715,615
금융자산 합계	202,588,676	31,386,912	233,975,588

(2) 보고기간종료일 현재 범주별 금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
---	---	---	---	---
유동부채:
차입금	66,519,388	-	-	66,519,388
매입채무및기타채무	157,779,890	-	-	157,779,890
리스부채	1,496,003	-	-	1,496,003
기타금융부채	-	-	22,812	22,812
소 계	225,795,281	-	22,812	225,818,093
비유동부채:
차입금	-	-	-	-
리스부채	1,328,435	-	-	1,328,435
기타금융부채	30,000	-	-	30,000
소 계	1,358,435	-	-	1,358,435
금융부채 합계	227,153,716	-	22,812	227,176,528

<전기말>

(단위: 천원)
구 분	상각후원가로측정하는 금융부채	당기손익-공정가치측정 금융부채	기타금융부채	합 계
---	---	---	---	---
유동부채:
단기차입금	149,187,018	-	-	149,187,018
매입채무및기타채무	123,499,546	-	-	123,499,546
리스부채	1,459,662	-	-	1,459,662
기타금융부채	-	595,299	57,179	652,478
소 계	274,146,226	595,299	57,179	274,798,704
비유동부채:
장기차입금	20,000,000	-	-	20,000,000
리스부채	5,520,631	-	-	5,520,631
기타금융부채	30,000	-	7,291	37,291
소 계	25,550,631	-	7,291	25,557,922
금융부채 합계	299,696,857	595,299	64,470	300,356,626

(3) 당기 및 전기 중 발생한 금융상품 범주별 순손익은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익	기타금융손익
---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	1,081	151,646	(1,163,000)	-	-	-
상각후원가측정금융자산	1,648,409	-	-	3,386	3,486	-
소 계	1,649,490	151,646	(1,163,000)	3,386	3,486	-
금융부채:
당기손익-공정가치측정금융부채	-	-	-	-	-	526,504
상각후원가측정금융부채	(13,158,085)	-	-	-	-	-
소 계	(13,158,085)	-	-	-	-	526,504
순금융수익(비용)	(11,508,595)	151,646	(1,163,000)	3,386	3,486	526,504

<전기>

(단위: 천원)
구 분	이자수익(비용)	배당금수익	평가 및 처분손익	외환차손익	외화환산손익	기타금융손익
---	---	---	---	---	---	---
금융자산:
당기손익-공정가치측정금융자산	3,049,717	-	-	6,214	910	-
상각후원가측정금융자산	1,196	181,646	(2,602,323)	-	-	-
소 계	3,050,913	181,646	(2,602,323)	6,214	910	-
금융부채:
당기손익-공정가치측정금융부채	-	-	-	-	-	571,999
상각후원가측정금융부채	(11,172,287)	-	-	-	-	-
소 계	(11,172,287)	-	-	-	-	571,999
순금융수익(비용)	(8,121,374)	181,646	(2,602,323)	6,214	910	571,999

7. 현금및현금성자산 및 장기금융상품

(1) 보고기간종료일 현재 현금및현금성자산과 장단기금융상품의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당기말	전기말
---	---	---	---
현금및현금성자산	현금시재액	22,792	10,203
보통예금	5,506,392	11,331,322
외화예금	58,504	4,749,714
당좌예금	6,863,813	689
소 계	12,451,501	16,091,928
단기금융상품	정기예금	-	3,250,456
장기금융상품	당좌개설보증금	11,000	11,000

(2) 보고기간종료일 현재 사용이 제한된 예금 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	금융기관	금융상품종류	당기말	전기말	사용제한내역
---	---	---	---	---	---
현금및현금성자산	새마을금고	보통예금	-	429,733	덕소담보대출 이자유보
국민은행	보통예금	6,198	4,538,160	춘천온의동 금전채권신탁/가압류
우리은행	보통예금	16	61,065	가압류
우리은행	외화예금	-	46,687	-
기업은행	보통예금	1,626	5,000	가압류
우체국	보통예금	32,910	-
KB증권	보통예금	77,773	-
파키스탄 국립은행	외화예금	58,504	-	해외공사보증 담보제공
소 계		177,027	5,080,645
단기금융상품	국민은행	정기예금	-	2,250,456	하자보수보증서 발급관련 질권설정
소 계		-	2,250,456
장기금융상품	우리은행 외	보증금	11,000	11,000	당좌개설보증금
소 계		11,000	11,000
합 계			188,027	7,342,101

8. 매출채권및기타채권

보고기간종료일 현재 매출채권및기타채권의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
매출채권	78,687,926	-	76,765,972	-
대여금	5,738,098	13,786,662	29,669,771	16,984,113
미수금	46,904,131	17,201,019	42,335,895	10,227,751
미수수익	132,766	1,653,496	145,951	1,523,234
보증금	279,737	12,459,418	-	5,582,605
합 계	131,742,658	45,100,595	148,917,589	34,317,703

9. 기타자산

보고기간종료일 현재 기타자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
계약자산(*)	40,698,994	-	51,982,439	-
대손충당금	(635,840)	-	(635,840)	-
계약자산순액	40,063,154	-	51,346,599	-
선급금	23,681,839	-	8,512,679	-
선급비용	839,615	151,787	248,287	483,955
선급공사비	-	-	19,864	-
합 계	64,584,608	151,787	60,127,429	483,955

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 미청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약자산에 해당합니다. 경영진은 기업회계기준서 제1109호의 실무적 간편법에 따라 계약자산의 손실충당금을 전체기간 기대신용 손실에 해당하는 금액으로추정하고 있습니다.

10. 재고자산

보고기간종료일 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
제품	-	1,584,234
완성주택	-	273,132
용지	18,225,299	149,798,427
평가손실충당금	-	(3,702,335)
저장품	361,505	752,387
재공품	-	450,929
합 계	18,586,804	149,156,774

전기 중 재고자산을 순실현가능가치로 감액한 평가손실 3,702백만원을 매출원가로 인식하였습니다.

11. 당기손익-공정가치측정금융자산

(1) 보고기간종료일 현재 당사의 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
구 분	내 역	당기말	전기말
---	---	---	---
당기손익-공정가치측정금융자산	지분증권	33,485,677	31,328,677
채무증권	98,895	58,235
합 계		33,584,572	31,386,912

(2) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 장부가액 변동내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
기초금액	31,386,912	35,433,954
취득	6,367,400	58,235
처분	(3,006,740)	(805,746)
평가손익	(1,163,000)	(3,299,531)
손상차손	-	-
기말금액	33,584,572	31,386,912

12. 종속기업투자

(1) 보고기간종료일 현재 종속기업투자의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, %)
회 사 명	소재지	업종	당기말		전기말
---	---	---	---	---	---	---
지분율	장부금액	지분율	장부금액
---	---	---	---	---	---	---
삼부네팔(*1)	네팔	건설업	100	-	100	-
삼부파키스탄	파키스탄	건설업	100	-	100	-
삼부카자흐스탄(*2)	카자흐스탄	건설업	100	-	100	-
카자흐스탄(INO LLP.)(*2)	카자흐스탄	건설업	70	-	70	-
영종이피㈜(*3)	대한민국	집단에너지공급업	60	-	60	-
삼부르네상스㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
삼부르네상스더힐㈜	대한민국	국내시행사	100	-	100	-
에스아이내포산업단지개발㈜	대한민국	국내시행사	70	-	70	-
에스알엔㈜(*4)	대한민국	국내시행사	100	8,358	-	-
합 계				8,358		-

(*1) 당기말 현재 청산절차를 진행 중입니다.

(*2) 당기말 현재 휴업상태입니다.

(*3) 당기말 현재 폐업상태입니다.

(*4) 당기 신규 취득하였습니다.

(2) 당기 및 전기 중 종속기업투자주식의 지분법 평가내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	지분법손익	지분법자본변동	대체	기말
---	---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스더힐㈜(*1)	-	-	(1,790,000)	-	1,790,000	-
에스아이내포산업단지개발㈜(*1)	-	-	-	-	-	-
에스알엔㈜	-	10,000	(1,642)	-	-	8,358
합 계	-	10,000	(1,791,642)	-	1,790,000	8,358

(*1) 삼부파키스탄, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜는 당기말 현재 지분법 평가시 투자주식의 금액이 영(0)이하가 되어 지분법이 중단되었으며, 당기말 현재 미반영된 지분법손실 등의 누계액은 각각 116백만원, 17,091백만원, 4,199백만원, 718백만원입니다.

<전기>

(단위: 천원)
회사명	기초	취득	처분	지분법손익	지분법자본변동	기말
---	---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄	-	-	-	-	-	-
삼부르네상스㈜	-	-	-	-	-	-
삼부르네상더힐㈜	-	-	-	-	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-	-

(3) 보고기간종료일 현재 지분법 적용대상 종속기업의 주요 재무정보는 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄	1,129,866	1,245,428	(115,562)	-	157,593
삼부르네상스(주)	1,120,694	18,212,082	(17,091,388)	11,494,031	(5,264,187)
삼부르네상더힐(주)	22,291,490	31,160,990	(8,869,500)	7,171,671	(8,910,313)
에스아이내포산업단지개발(주)	917,162	1,351,602	(434,440)	-	(88,908)
에스알엔㈜	8,589	231	8,358	-	(1,642)

<전 기>

(단위: 천원)
회사명	자산	부채	순자산	매출액	당기순손익
---	---	---	---	---	---
삼부파키스탄	1,062,427	1,251,695	(189,268)	-	(168,119)
삼부르네상스(주)	60,753,639	72,519,876	(11,766,237)	60,978,713	1,408,522
삼부르네상더힐(주)	67,949,335	69,698,522	(1,749,187)	99,326,327	4,865,298
에스아이내포산업단지개발(주)	341,111	1,352,602	(1,011,491)	-	(284,421)

13. 유형자산

당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	164,445	-	(164,445)	-	-	-
건물	3,865,244	-	(3,776,455)	(88,788)	-	1
기계장치	8,897	383,500	(357,779)	(34,616)	-	2
건설장비	179,375	-	(166,301)	(13,032)	(10)	32
차량운반구	21,347	-	(12,420)	(9,087)	15,117	14,957
공구기구	106,891	-	(28)	(26,369)	710	81,204
비품	146,903	-	(4,049)	(52,729)	(1)	90,124
사용권자산	6,655,971	92,329	(2,530,670)	(1,564,735)	(3,326)	2,649,569
합 계	11,149,073	475,829	(7,012,147)	(1,789,356)	12,490	2,835,889

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이입니다.

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	감가상각비	기타증감(*)	기말
---	---	---	---	---	---	---
토지	164,445	-	-	-	-	164,445
건물	3,998,427	-	-	(133,183)	-	3,865,244
기계장치	14,497	-	-	(5,600)	-	8,897
건설장비	45,933	-	(5)	(22,391)	155,838	179,375
차량운반구	47,328	-	(10,433)	(15,547)	(1)	21,347
공구기구	6,552	120,000	-	(19,660)	(1)	106,891
비품	203,106	2,652	(5,667)	(53,187)	(1)	146,903
사용권자산	4,960,015	3,064,697	(59,522)	(1,554,354)	245,135	6,655,971
합 계	9,440,303	3,187,349	(75,627)	(1,803,922)	400,970	11,149,073

(*) 기타증감은 해외사업장 환산에 따라 변동한 차이 및 공동사 취득 차감분입니다.

14. 투자부동산

(1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 상세내역은 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득	처분	공정가치의변동	기 말
---	---	---	---	---	---
토지	14,923,800	-	(807,073)	-	14,116,727
건물	2,443,760	-	(1,858,500)	-	585,260
합 계	17,367,560	-	(2,665,573)	-	14,701,987

<전 기>

(단위: 천원)
구 분	기 초	취득(*)	처분	공정가치의변동	기 말
---	---	---	---	---	---
토지	15,548,632	191,192	(816,024)	-	14,923,800
건물	2,443,760	355,070	(355,070)	-	2,443,760
합 계	17,992,392	546,262	(1,171,094)	-	17,367,560

(*) 당기 중 대물변제로 취득하였습니다.

(2) 당기 및 전기 중 투자부동산과 관련하여 손익으로 인식한 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
투자부동산평가손익	-	-
투자부동산처분손익	4,025	120,960
임대수익 등	60,580	55,800
직접운영비용	1,397	927

(3) 투자부동산의 공정가치 평가는 독립된 평가인에 의해 수행되었으며, 당사는 전기 이전에 수행한 공정가치 평가 이후 공정가치 변동이 중요하지 않아 당기에 공정가치 평가를 수행하지 않았습니다. 한편, 투자부동산의 공정가치는 가치평가기법에 사용된 투입변수에 기초하여 수준 3으로 분류하고 있습니다.

(4) 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무제표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다.

15. 무형자산

당기 및 전기 중 무형자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
회원권	664,045	-	(306,600)	-	357,445
기타의무형자산	2	-	-	-	2
소프트웨어	-	996,000	-	(116,200)	879,800
합 계	664,047	996,000	(306,600)	(116,200)	1,237,247

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	취득	처분	상각	기말
---	---	---	---	---	---
회원권	664,045	-	-	-	664,045
기타의무형자산	2	-	-	-	2
합 계	664,047	-	-	-	664,047

16. 매입채무및기타채무

보고기간종료일 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
매입채무	97,621,000	101,110,113
미지급금	58,560,623	19,784,872
미지급비용	1,598,268	2,604,561
합 계	157,779,891	123,499,546

17. 기타유동부채

보고기간종료일 현재 기타유동부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
계약부채(*)	27,935,351	10,941,044
선수금	850,763	866,014
선수수익	-	-
예수금	15,423,812	1,555,943
하자이행보증금	95,497	95,497
합 계	44,305,423	13,458,498

(*) 보고기간종료일 현재 건설계약과 관련된 초과청구공사로서 기업회계기준서 제1115호에 따른 계약부채에 해당합니다.

18. 차입금

(1) 보고기간종료일 현재 차입금(유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	차입처	내 역	이자율(%)	당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
단기차입금	건설공제조합	조합대출	-	-	2,369,438
단기차입금	온양농협	담보대출	5.95 ~ 6.50	3,400,000	4,000,000
단기차입금	파주중앙새마을금고 외	담보대출	-	-	50,000,000
단기차입금	대신저축은행 외	담보대출	-	-	28,606,886
단기차입금	여수수협	담보대출	-	-	4,000,000
단기차입금	경기치과의사신협 외	담보대출	-	-	9,900,000
단기차입금	㈜우성금속	담보대출	12.00	1,000,000	-
담보대출	일흥건설	담보대출	6.90 ~ 9.90	5,556,396	-
신용대출	㈜벽제산업개발	신용대출	-	700,000	-
신용대출	나은공간디자인	신용대출	-	57,910	-
단기차입금	신도농협	담보대출	5.81 ~ 5.94	4,000,000	-
단기차입금	안성원예농협	담보대출	5.81 ~ 5.94	2,000,000	-
단기차입금	미양농협	담보대출	5.81 ~ 5.94	2,000,000	-
단기차입금	선도농협	담보대출	5.81 ~ 5.94	2,000,000	-
단기차입금	서산농협(남부지점)	담보대출	5.81 ~ 5.94	2,000,000	-
단기차입금	삼부르네상스(주)	관계회사단기채무	-	-	8,700,000
단기차입금	㈜디와이디	관계회사단기채무	6.00 ~ 10.00	6,100,000	-
단기차입금	한국자산신탁	신탁계정대	-	21,705,081	-
전환사채	상상인저축은행 외	전환사채	-	-	28,424,694
유동성장기차입금	건설공제조합	조합대출	6.00	16,000,000	-
유동성장기차입금	전북은행	장기차입금유동성대체	-	-	1,186,000
유동성장기차입금	신도농협	장기차입금유동성대체	-	-	4,000,000
유동성장기차입금	안성원예농협	장기차입금유동성대체	-	-	2,000,000
유동성장기차입금	미양농협	장기차입금유동성대체	-	-	2,000,000
유동성장기차입금	선도농협	장기차입금유동성대체	-	-	2,000,000
유동성장기차입금	서산농협(남부지점)	장기차입금유동성대체	-	-	2,000,000
합 계				66,519,387	149,187,018

(2) 보고기간종료일 현재 전환사채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
종류	발행일	상환일	연이자율(%)	당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
제71회 무보증 사모 전환사채	2023년 06월 30일	2026년 06월 30일	6.00	-	29,900,000
차감 : 전환권조정				-	(1,475,306)
잔액				-	28,424,694

(3) 보고기간종료일 현재 차입금(비유동)의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
차입처	내 역	이자율(%)	당기말	전기말
---	---	---	---	---
건설공제조합	조합대출	1.13	16,000,000	16,000,000
전북은행	담보대출	-	-	1,186,000
신도농협	담보대출	-	-	4,000,000
안성원예농협	담보대출	-	-	2,000,000
미양농협	담보대출	-	-	2,000,000
선도농협	담보대출	-	-	2,000,000
서산농협(남부지점)	담보대출	-	-	2,000,000
삼부르네상스(주)	관계회사차입금	-	-	4,000,000
합 계			16,000,000	33,186,000
차감: 유동성 대체			(16,000,000)	(13,186,000)
비유동성 잔액			-	20,000,000

19. 종업원급여

당사는 종업원을 위한 퇴직급여제도로 확정급여제도를 운영하고 있습니다. 확정급여제도에 따르면 종업원의 퇴직시 근속 1년당 최종 3개월 평균급여에 지급률을 곱한 금액을 지급하도록 되어 있습니다.

확정급여채무의 보험수리적 평가는 적격성이 있는 독립적인 보험계리인에 의해서 예측단위적립방식을 사용하여 수행되었습니다.

(1) 당기 및 전기 중 확정급여제도와 관련하여 인식된 손익은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
확정급여제도:
당기근무원가	3,282,215	3,090,268
이자원가	1,174,225	1,194,342
이자수익	(711,023)	(910,027)
합 계	3,745,417	3,374,583

(2) 당기 및 전기 중 순확정급여부채의 현재가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
기초금액	29,707,369	24,614,966
당기근무원가	3,282,216	3,090,268
이자원가	1,174,225	1,194,342
확정급여제도의 재측정요소(법인세 차감전)	95,829	3,090,548
지급액	(11,595,666)	(2,282,755)
기말금액	22,663,973	29,707,369
(차감)사외적립자산	(11,382,467)	(15,824,887)
순확정급여부채	11,281,506	13,882,482

(3) 당기 및 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
기초금액	15,824,888	16,412,515
이자수익	711,023	910,027
확정급여제도의 재측정요소	(190,440)	(254,722)
사용자의 기여금	-	-
지급액	(4,963,004)	(1,242,933)
기말금액	11,382,467	15,824,887

(4) 보고기간종료일 현재 사외적립자산은 다음 항목으로 구성됩니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
퇴직보험 및 퇴직신탁 등	11,331,254	15,759,767
국민연금전환금	51,213	65,120
합 계	11,382,467	15,824,887

(5) 당기 및 전기 중 기타포괄손익으로 인식된 확정급여제도의 재측정요소는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
법인세 차감전 확정급여제도의 재측정요소	(286,269)	(3,345,270)
법인세효과	-	-
법인세 차감후 확정급여제도의 재측정요소	(286,269)	(3,345,270)

(6) 보고기간종료일 현재 주요 보험수리적가정은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
할인율	3.74%	4.35%
임금인상률	1.50%	1.50%

(7) 주요 가정의 변동에 따른 당기 확정급여채무의 민감도 분석결과 다음과 같습니다.

구분	확정급여채무에 대한 영향
가정의 변동폭	가정의 증가	가정의 감소
---	---	---	---
할인율	1.00%	6.25% 감소	6.94% 증가
임금상승률	1.00%	7.04% 증가	6.44% 감소

상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정됐습니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정 시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정됐습니다. 민감도 분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다.

한편, 장기종업원급여부채는 장기근속 종업원에게 근속기간에 따라 지급하는 포상급여로서 당기말 및 전기말 현재 각각 131,846천원 및 253,082천원을 장기미지급비용으로 인식하고 있습니다.

20. 충당부채

당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채(*1)	하자보수충당부채(*2)	소송충당부채(*3)	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	25,941,913	14,390,762	504,345	2,641,022	43,478,042
전입금액	805,200	2,534,365	1,940,797	2,239,627	7,519,989
사용금액	-	(581,917)	(137,879)	(3,944,791)	(4,664,587)
환입금액	(18,270,293)	(578,013)	-	-	(18,848,306)
기말금액	8,476,820	15,765,197	2,307,263	935,858	27,485,138
유동부채	8,476,820	7,383,751	2,307,263	935,858	19,103,692
비유동부채	-	8,381,446	-	-	8,381,446

(*1) 건설계약의 추정총계약원가가 총계약수익을 초과하는 경우 공사가 진행되지 않은 잔여 계약에 대해 계약수익을 초과하는 추정계약원가 금액을 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다.

(*2) 각 현장별 공사 완공 후 발생 가능한 하자보수비를 개별적인 경험률을 고려하여 설정하고 있으며, 하자보수의무가 종결된 현장의 충당부채는 환입하였습니다.

(*3) 보고기간종료일 현재 피고로서 계류중인 소송사건의 1심 결과 등을 고려하여 지급 예상액을 소송충당부채로 계상하였습니다(주석 31참조).

<전기>

(단위: 천원)
구 분	공사손실충당부채	하자보수충당부채	소송충당부채	기타충당부채	합 계
---	---	---	---	---	---
기초금액	28,525,521	10,995,387	508,287	920,623	40,949,818
전입금액	6,986,485	3,947,855	162,879	2,641,022	13,738,241
사용금액	-	(388,150)	(166,821)	(920,623)	(1,475,594)
환입금액	(9,570,093)	(164,330)	-	-	(9,734,423)
기말금액	25,941,913	14,390,762	504,345	2,641,022	43,478,042
유동부채	25,941,913	3,330,592	-	2,641,022	31,913,527
비유동부채	-	11,060,170	504,345	-	11,564,515

21. 기타금융부채

보고기간종료일 현재 기타금융부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말		전기말
---	---	---	---	---
유동	비유동	유동	비유동
---	---	---	---	---
금융보증부채	22,812	-	57,179	7,291
파생금융부채	-	-	595,299	-
임대보증금	-	30,000	-	30,000
합 계	22,812	30,000	652,478	37,291

22. 리스

(1) 보고기간종료일 현재 리스사용권자산의 구성내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---
토지	34,801	(10,533)	24,268
건물	5,700,359	(3,427,292)	2,273,067
차량운반구	187,781	(118,180)	69,601
기타	444,083	(161,450)	282,633
합 계	6,367,024	(3,717,455)	2,649,569

<전기>

(단위: 천원)
구 분	취득금액	감가상각누계액	장부금액
---	---	---	---
토지	2,928,087	(350,076)	2,578,011
건물	6,201,765	(2,570,877)	3,630,888
차량운반구	319,500	(148,855)	170,645
기타	435,808	(159,381)	276,427
합 계	9,885,160	(3,229,189)	6,655,971

(2) 당기 및 전기 중 리스사용권자산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증가	감소	감가상각	기말잔액
---	---	---	---	---	---
토지	2,578,011	14,416	(2,484,654)	(83,505)	24,268
건물	3,630,888	69,638	(19,317)	(1,408,142)	2,273,067
차량운반구	170,645	-	(30,025)	(71,019)	69,601
기타	276,427	8,275	-	(2,069)	282,633
합 계	6,655,971	92,329	(2,533,996)	(1,564,735)	2,649,569

<전 기>

(단위: 천원)
구 분	기초잔액	증가	감소	감가상각	기말잔액
---	---	---	---	---	---
토지	78,676	2,607,498	-	(108,163)	2,578,011
건물	4,342,210	603,739	(59,523)	(1,255,538)	3,630,888
차량운반구	231,696	58,801	-	(119,852)	170,645
기타	307,433	39,795	-	(70,801)	276,427
합 계	4,960,015	3,309,833	(59,523)	(1,554,354)	6,655,971

(3) 보고기간종료일 현재 리스부채의 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
유동	1,496,003	1,459,662
비유동	1,328,435	5,520,631
합 계	2,824,438	6,980,293

(4) 당기 및 전기 중 리스부채의 변동내역은 다음과 같습니다.

<당 기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	지급	이자비용	기말잔액
---	---	---	---	---	---	---
리스부채	6,980,294	92,329	(2,792,003)	(1,979,557)	523,375	2,824,438

<전 기>

(단위: 천원)
구분	기초잔액	증가	감소	지급	이자비용	기말잔액
---	---	---	---	---	---	---
리스부채	5,159,495	3,243,905	(59,522)	(1,862,363)	498,778	6,980,293

(5) 당기 및 전기 중 리스와 관련해서 손익계산서에 인식된 금액은 다음과 같습니 다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
사용권자산의 감가상각비	1,564,735	1,554,352
리스부채에 대한 이자비용	523,375	498,778
단기리스료	10,390,221	13,016,377
단기리스가 아닌 소액자산 리스료	375,416	331,102
합 계	12,853,747	15,400,609

당사는 기초자산 가액이 $5,000 이하 또는 리스기간이 12개월 이하인 단기리스에 대하여는 사용권자산과 리스부채를 인식하지 않는 면제규정을 적용하였으며, 당기 중 공동사 원가배부로 발생한 리스료는 1,112백만원(전기:826백만원)입니다.

(6) 당기 및 전기 중 리스로 인한 총 현금유출액은 각각 12,745백만원 및 15,210백만원입니다.

23. 자본금 및 자본잉여금 등

(1) 보고기간종료일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
수권주식수	1,500,000,000주	1,500,000,000주
주당금액	1,000원	1,000원
발행주식수	229,681,824	204,259,254주
보통주자본금	229,681,824	204,259,254

(2) 당기 및 전기 중 발행주식수의 변동은 다음과 같습니다.

(단위: 주)
구 분	당기		전기
---	---	---	---	---
발행주식수	유통주식수	발행주식수	유통주식수
---	---	---	---	---
기초 발행주식수	204,259,254	204,259,254	197,673,375	197,673,375
유상증자	7,778,498	7,778,498	6,585,879	6,585,879
전환사채의 전환	17,644,072	11,574,072	-	-
기말 발행주식수	229,681,824	223,611,824	204,259,254	204,259,254

(3) 보고기간종료일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
주식발행초과금	12,825,624	5,536,759
자기주식처분이익	-	-
감자차익	118,210,923	118,210,923
전환권대가	-	512,491
합 계	131,036,547	124,260,173

(4) 보고기간종료일 현재 기타자본의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
주식할인발행차금	-	-
지분법자본변동	(1,145,474)	(1,145,474)
해외사업환산손실	(23,548,467)	(24,368,484)
합 계	(24,693,941)	(25,513,958)

(5) 이익잉여금(결손금)

당기와 전기의 이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당 기	전 기
---	---	---
처분예정일: 2025년 4월 11일	처분확정일: 2024년 4월 11일
---	---	---
I. 미처분이익잉여금(미처리결손금)	(321,361,538)	(201,499,112)
전기이월미처분이익잉여금(결손금)	(201,499,112)	(73,819,336)
확정급여제도의 재측정요소	(286,269)	(3,345,271)
당기순이익(손실)	(119,576,157)	(124,334,505)
II. 이익잉여금처분액(결손금처리액)	-	-
III. 차기이월미처분이익잉여금(결손금)	(321,361,538)	(201,499,112)

24. 매출액 및 매출원가

(1) 당기 및 전기 중 당사의 매출액의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당기	전기
---	---	---	---
고객과의 계약에서생기는 수익	공사수익	298,205,228	506,063,358
제품매출액	15,203,205	13,173,858
기타수익	129,312,451	3,745,868
합 계	442,720,884	522,983,084
지리적시장	국내	442,649,165	522,658,049
해외	71,719	325,035
합 계	442,720,884	522,983,084
수익인식시기	한 시점에 인식	144,322,866	16,569,825
기간에 걸쳐 인식	298,398,018	506,413,259
합 계	442,720,884	522,983,084

(2) 당기 및 전기 중 당사의 매출원가의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
공사원가	330,233,914	552,535,784
제품매출원가	16,389,141	14,122,629
기타매출원가	130,825,957	6,965,895
합 계	477,449,013	573,624,308

25. 건설계약

(1) 당기 및 전기 중 건설계약의 내용 및 계약금액의 변동 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
해외 도급공사	-	-	-	-
국내 도급공사	1,008,811,202	(113,311,856)	(298,205,227)	597,294,119
합 계	1,008,811,202	(113,311,856)	(298,205,227)	597,294,119

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초공사계약잔액	계약변경액	당기수입계상액	기말계약잔액
---	---	---	---	---
해외 도급공사	123,937	201,098	(325,035)	-
국내 도급공사	1,334,546,142	164,639,383	(505,738,323)	993,447,202
합 계	1,334,670,079	164,840,481	(506,063,358)	993,447,202

(2) 보고기간종료일 현재 총계약수익이 전기 매출액의 5% 이상인 공사계약별 정보는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
현장명	계약일	준공예정일	진행율	공사미수금(매출채권)	대손충당금	미청구공사	대손충당금
---	---	---	---	---	---	---	---
고속국도 강진-광주간 건설공사 제3공구	2017-08-30	2026-12-31	82.79%	776,872	-	1,129,367	-
이천-문경 철도건설 제7공구	2018-05-09	2025-06-30	97.84%	3,060,720	-	241,720	-
창원 내곡지구 도시개발사업 부지조성공사	2020-12-03	2025-06-20	1.92%	2,530,000	-	635,840	(635,840)
호남고속철도2단계 7공구 노반시설기타공사	2020-12-22	2026-06-22	48.91%	815,825	-	6,598,385	-
무주 무주-설천 도로확장공사	2021-06-21	2028-04-16	34.50%	-	-	5,013,484	-
감천항 일반부두(3,4부두인근지역)확장공사	2022-02-15	2025-06-20	81.16%	240,918	-	1,950,456	-
행복도시 연결도로(회덕IC신설)건설공사	2022-03-31	2026-04-18	48.77%	1,098,428	-	-	-
춘천~속초 철도건설 제3공구 노반신설 기타공사	2024-06-19	2029-03-19	1.69%	-	-	1,512,074	-
충남 아산시 신창면 공동주택 신축공사	2020-09-09	2024-12-31	99.26%	-	-	8,055,142	-
평택시 이충동 생활형숙박시설 신축공사	2021-03-30	2024-01-31	99.29%	4,332,306	-	-	-
경주시 외동읍 공동주택 신축공사	2021-04-23	2025-02-28	92.40%	22,647,124	-	-	-
서귀포시 토평동 도시형생활주택 신축공사	2021-08-31	2025-02-28	82.69%	1,172	-	984,800	-
구리시 교문동 복합시설 신축공사	2021-09-03	2024-07-04	97.91%	2,695,051	-	-	-
춘천 온의동 테라스하우스 신축공사	2021-09-06	2024-12-26	90.92%	500,000	-	882,852	-
강릉 주문진 교항리 공동주택 신축공사	2021-10-07	2024-12-18	94.64%	4,478,440	-	-	-
안산 성곡동 복합시설 신축공사	2021-12-08	2024-08-14	96.82%	8,625,833	-	-	-
평택 세교지구 복합시설 신축공사	2022-03-04	2024-12-31	94.70%	3,698,357	-	-	-
경산 물류창고 신축공사	2022-04-01	2024-08-23	99.40%	11,964,576	-	-	-
제주외도지역주택조합 공동주택 신축공사	2023-11-24	2025-07-30	35.72%	221,873	-	3,596,878	-

(3) 당기말 현재 진행중인 중요 건설계약의 누적발생원가와 누적손익 등의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	공사계약금액	누적수익	누적발생원가	하자보수비	설계감리비	공사전입(환입)	누적손익
---	---	---	---	---	---	---	---
해외 도급공사	-	-	-	-	-	-	-
국내 도급공사	1,828,470,716	1,216,482,569	1,309,368,571	1,895,640	27,434	(15,545,873)	(79,263,203)
합 계	1,828,470,716	1,216,482,569	1,309,368,571	1,895,640	27,434	(15,545,873)	(79,263,203)

(4) 당기 중 공종별 추정 총계약수익 및 추정 총계약원가의 변동과 이러한 변동이 당기와 미래의 손익에 미치는 영향 등은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
공 종	추정 총계약 수익의 변동	추정 총계약원가의 변동	공사손익변동	당기 손익에미친 영향	미래 손익에미칠 영향	공사손실충당부채
---	---	---	---	---	---	---
토목	6,059,308	10,570,081	(4,510,773)	(3,444,593)	(1,066,180)	1,828,200
건축	12,367,541	47,571,846	(35,204,305)	(30,864,113)	(4,340,191)	6,648,620
기전	(1,336,594)	(1,283,510)	(53,084)	(4,000)	(49,084)	-
합 계	17,090,255	56,858,417	(39,768,162)	(34,312,706)	(5,455,455)	8,476,820

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 보고기간종료일까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 보고기간종료일 현재 계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 계약원가와 계약수익은 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

(5) 계약자산, 계약부채

1) 당기말 및 전기말 현재 계약자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
미청구공사	45,897,827	72,388,476
계약부채 상계	(5,198,832)	(20,406,037)
대손충당금	(635,840)	(635,840)
기말 계약자산 합계	40,063,155	51,346,599

2) 당기말 및 전기말 현재 계약부채의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기말	전기말
---	---	---
초과청구공사	27,589,757	8,056,328
공사선수금	5,544,426	23,290,753
계약자산 상계	(5,198,832)	(20,406,037)
기말 계약부채 합계	27,935,351	10,941,044

26. 판매비와관리비

당기 및 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
급여	9,935,776	10,600,485
퇴직급여	1,175,160	621,534
복리후생비	1,833,719	1,835,743
여비교통비	344,217	218,853
임차료	107,930	252,234
세금과공과	1,368,574	1,419,975
감가상각비	1,533,605	1,244,581
보험료	988,661	688,195
지급수수료	3,714,253	9,197,559
접대비	179,343	353,052
경상개발비	565,553	563,430
대손상각비(환입)	38,355,587	7,616,060
기타	195,368	676,568
합 계	60,297,746	35,288,269

27. 비용의 성격별 분류

당기 및 전기 중 당사의 비용항목의 성격별 분류 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
재고자산의 변동	130,569,969	5,421,800
재료비	187,548,477	110,934,715
종업원급여(퇴직급여, 복리후생비 포함)	52,097,818	53,930,999
외주비	224,877,182	363,132,361
유무형자산 감가상각비	1,905,556	1,782,347
대손상각비(환입)	38,355,587	7,616,060
지급수수료	17,585,847	25,589,051
임차료	9,686,113	12,635,183
기타비용	(124,879,790)	27,870,061
합 계	537,746,759	608,912,577

28. 기타수익 및 기타비용

당기 및 전기 중 기타수익 및 기타비용의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	과 목	당기	전기
---	---	---	---
기타수익	유형자산처분이익	527,971	181,643
투자부동산처분이익	4,025	145,168
투자부동산평가이익	-	-
기타의대손충당금환입	24,864	800,997
하자보수충당부채환입	578,013	164,331
채무면제이익	-	14,119
잡이익	1,847,360	1,151,045
합 계	2,982,233	2,457,303
기타비용	기타의대손상각비	4,732,618	23,105,855
기부금	1,300	13,540
유형자산처분손실	925,657	5,667
무형자산처분손실	11,145	-
보상비	2,239,627	6,011,438
하자보수비	2,857,419	883,197
투자부동산처분손실	737,873	24,208
잡손실	2,059,532	860,537
합 계	13,565,171	30,904,442

29. 금융수익 및 금융비용

당기 및 전기 중 당기손익으로 인식된 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다.

단위: 천원)
구 분	과 목	당기	전기
---	---	---	---
금융수익	이자수익	1,649,490	3,050,913
배당금수익	151,646	181,646
외환차익	3,744	6,231
외화환산이익	3,491	918
금융보증수익	123,187	183,874
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	768,003
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	66,247	243,073
금융상품 평가이익	526,504	571,999
금융수익 소계	2,524,309	5,006,657
금융비용	이자비용	13,158,085	11,172,287
외환차손	358	17
외화환산손실	4	8
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	70,796
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,229,247	3,542,602
금융보증비용	123,187	183,874
금융상품 평가손실	150,025	-
사채상환손실	39,104	-
금융비용 소계	14,700,010	14,969,584
순금융수익(비용)		(12,175,701)	(9,962,927)

30. 법인세비용

(1) 당기 및 전기 중 법인세비용 구성내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기법인세부담액(추납액ㆍ환급액 포함)	-	51,258
자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세 비용	-	(56,311)
법인세비용(수익)	-	(5,053)

(2) 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 조정내용은 다음과같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
법인세비용차감전순이익(손실)	(119,576,157)	(124,339,558)
적용세율에 따른 법인세비용(수익)	(24,991,417)	(25,986,968)
조정사항
- 비과세수익	(166,978)	(57,284)
- 비공제비용	236,196	2,291,203
- 이연법인세 미인식액	11,346,749	(54,151,501)
- 세율변경에 따른 이연법인세 변동 효과	-	76,635,391
- 기타	13,575,450	1,264,106
법인세비용(수익)	-	(5,053)
유효세율	-	-

당기와 전기의 법인세비용차감전손익이 부(-)의 금액이 발생하였으므로 유효세율(법인세비용 ÷법인세비용차감전순이익)은 산정하지 아니하였습니다.

(3) 당기 및 전기 중 인식한 자본에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
이연법인세
전환권대가	-	(56,311)
자본에 직접 반영된 법인세비용(수익)	-	(56,311)

(4) 당기 및 전기 중 이연법인세자산(부채)의 증감 내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
---	---	---	---
대손충당금	17,192,790	3,510,342	20,703,132
퇴직급여충당부채	2,941,030	(697,297)	2,243,733
하자보수충당부채	1,424,685	136,070	1,560,755
공사손실충당부채	2,568,249	(1,729,044)	839,205
수입배당금	106,891	-	106,891
미지급비용	160,387	(43,487)	116,900
미수수익	(1,019,650)	1,306	(1,018,344)
퇴직보험예치금	(1,560,217)	438,423	(1,121,794)
지분법적용투자주식	412,464	177,373	589,837
당기손익공정가치금융자산	2,260,535	339,473	2,600,008
투자부동산	(1,697,298)	-	(1,697,298)
매각예정자산손상차손	304,478	-	304,478
재고자산	366,531	(366,531)	-
기타	4,061,601	(178,056)	3,883,545
소 계	27,522,476	1,588,572	29,111,048
이월결손금	37,390,955	10,044,049	47,435,004
이월세액공제	312,352	(285,872)	26,480
이연법인세자산미인식액	(65,225,783)	(11,346,749)	(76,572,532)
합 계	-	-	-

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초	증감	기말
---	---	---	---
대손충당금	30,760,463	(13,567,673)	17,192,790
퇴직급여충당부채	4,711,480	(1,770,450)	2,941,030
하자보수충당부채	2,379,571	(954,886)	1,424,685
공사손실충당부채	5,488,496	(2,920,247)	2,568,249
수입배당금	226,739	(119,848)	106,891
미지급비용	262,583	(102,196)	160,387
미수수익	(3,258,678)	2,239,028	(1,019,650)
퇴직보험예치금	(3,432,811)	1,872,594	(1,560,217)
지분법적용투자주식	307,855	104,609	412,464
당기손익공정가치금융자산	8,071,182	(5,810,647)	2,260,535
투자부동산	(3,113,268)	1,415,970	(1,697,298)
매각예정자산손상차손	645,862	(341,384)	304,478
재고자산	-	366,531	366,531
기타	11,493,336	(7,431,735)	4,061,601
소 계	54,542,810	(27,020,334)	27,522,476
이월결손금	64,566,996	(27,176,041)	37,390,955
이월세액공제	267,478	44,874	312,352
이연법인세자산미인식액	(119,377,284)	54,151,501	(65,225,783)
합 계	-	-	-

(5) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 차감할 일시적차이, 세무상 결손금 및 미사용세액공제의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
차감할 일시적 차이	294,050,972	278,004,810
세무상결손금	479,141,456	377,686,411
이월세액공제	267,478	312,352

(6) 당기말 현재 이연법인세자산으로 인식되지 않은 세무상결손금 및 미사용세액공제의 만료시기는 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기		전기
---	---	---	---	---
세무상결손금	이월세액공제	세무상결손금	이월세액공제
---	---	---	---	---
1년 이내	24,508,323	-	1,897,565	-
1~2년			24,508,322	-
2~3년	25,651,105	43,890	-	43,890
3년 초과	428,982,029	223,588	351,280,524	268,462
합 계	479,141,456	267,478	377,686,411	312,352

31. 주당손익

(1) 기본주당손익

기본주당이익(손실)은 당사의 보통주 당기순이익(손실)을 당기의 가중평균유통보통주식수로 나누어 산정하였습니다.

당기와 전기의 기본주당이익(손실)의 산정내역은 다음과 같습니다.

(단위: 원,주)
구 분	당기	전기
---	---	---
보통주 귀속 당기순이익(손실)	(119,576,157,271)	(124,334,505,318)
가중평균유통보통주식수(*)	215,889,505주	201,011,423주
기본주당순이익(손실)	(554)	(619)

<당기>

(단위: 일,주)
항 목	기 간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
---	---	---	---	---	---
기초	2024-01-01	2024-12-31	204,259,254	366	204,259,254
유상증자	2024-04-11	2024-12-31	7,778,498	265	5,631,973
전환사채전환	2024-07-18	2024-12-31	11,574,072	167	5,281,066
전환사채전환	2024-11-12	2024-12-31	5,070,000	50	692,623
전환사채전환	2024-12-23	2024-12-31	1,000,000	9	24,590
합 계					215,889,505

<전기>

(단위: 일,주)
항 목	기 간		유통주식수(주)	해당일수(일)	가중평균유통주식수
---	---	---	---	---	---
기초	2023-01-01	2023-12-31	197,673,375	365	197,673,375
유상증자	2023-06-30	2023-12-31	6,585,879	185	3,338,048
합 계					201,011,423

당사는 보고기간말 현재 희석화증권을 발행하지 않았으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 같습니다.

32. 현금흐름표

(1) 당기 및 전기 중 영업에서 창출된 현금흐름의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
당기순이익(손실)	(119,576,157)	(124,334,505)
조정:
법인세비용(수익)	-	(5,053)
이자비용	13,158,085	11,172,287
감가상각비	1,789,356	1,803,923
무형자산상각비	116,200	-
하자보수비	-	3,947,856
퇴직급여원가	4,456,441	3,374,583
대손상각비	38,355,587	7,616,060
기타의대손상각비	4,732,618	23,105,855
사채상환손실	39,104	-
외화환산손실	-	8
금융보증비용	-	183,874
당기손익-공정가치측정금융자산처분손실	-	70,796
당기손익-공정가치측정금융자산평가손실	1,229,247	3,542,602
보상비		4,601,022
지분법손실	1,791,642	-
유형자산처분손실	925,657	5,667
무형자산처분손실	11,145	-
투자부동산처분손실	737,873	-
투자부동산처분손실	-	24,208
이자수익	(1,649,490)	(3,050,913)
배당금수익	(151,646)	(181,646)
외화환산이익	-	(918)
유형자산처분이익	(527,971)	(181,643)
투자부동산처분이익	(4,025)	(145,168)
금융보증수익	(123,187)	(183,874)
당기손익-공정가치측정금융자산처분이익	-	(768,003)
당기손익-공정가치측정금융자산평가이익	(66,247)	(243,072)
파생금융상품평가이익	(376,480)	(571,999)
채무면제이익	-	(14,119)
하자보수충당부채환입	-	(164,331)
공사손실충당부채환입	-	(9,570,093)
기타의대손상각비환입	(24,864)	(800,997)
잡손실	1,728	162,880
잡이익	(1,262)	(26,133)
소 계	64,419,511	43,703,659
운전자본의 변동:
매출채권의 증감	(41,113,937)	(89,709,118)
기타채권의 증감	(6,005,469)	4,542,376
미청구공사의 증감	11,283,445	2,164,915
기타유동자산의 증감	(14,214,617)	3,502,290
재고자산의 증감	130,145,975	5,691,271
기타장기채권의 증감	(7,009,368)	-
기타비유동자산의 증감	332,168	368,276
매입채무의 증감	(3,489,113)	11,870,343
기타채무의 증감	40,619,363	17,613,370
초과청구공사의 증감	16,994,307	(931,555)
기타금융부채의 증감	81,530	-
기타유동부채의 증감	13,852,619	95,143
기타장기채무의 증감	(121,237)	-
기타장기금융부채의 증감	-	(44,287)
기타비유동부채의 증감	-	127,179
충당부채의 증감	(15,992,904)	5,510,891
퇴직급여의 지급	(11,595,666)	(2,282,755)
사외적립자산의 감소	4,963,005	1,242,931
소 계	118,730,101	(40,238,730)
영업에서 창출된 현금흐름	63,573,455	(120,869,576)

(2) 당기 및 전기 중 재무활동에서 생기는 부채의변동은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
구 분	기초금액	재무활동현금흐름	비현금 변동			기타(*1)	기말금액
---	---	---	---	---	---	---	---
기중증감	전환사채의전환	유동성 대체
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	107,576,324	(57,056,936)	-	-		-	50,519,388
전환사채	28,424,694	(9,149,489)	-	(20,450,014)	-	1,174,809	-
유동성장기차입금	13,186,000	(17,186,000)	-	-	20,000,000	-	16,000,000
장기차입금	20,000,000	-	-	-	(20,000,000)	-	-
리스부채(유동)	1,459,662	(1,980,621)	(2,695,748)	-	4,188,271	524,439	1,496,003
리스부채(비유동)	5,520,631	-	-	-	(4,188,271)	(3,925)	1,328,435
합 계	176,167,311	(85,373,046)	(2,695,748)	(20,450,014)	-	1,695,323	69,343,826

(*1) 이자비용의 발생 및 지급액 등이 포함되어 있습니다.

<전기>

(단위: 천원)
구 분	기초금액	재무활동현금흐름	비현금 변동			기타(*1)	기말금액
---	---	---	---	---	---	---	---
기중증감	전환사채의자본요소	유동성 대체
---	---	---	---	---	---	---	---
단기차입금	86,322,452	21,253,872	-	-	-	-	107,576,324
전환사채	-	29,900,000	-	(1,736,101)	-	260,795	28,424,694
유동성장기차입금	156,000	(156,000)	-	-	13,186,000	-	13,186,000
장기차입금	29,186,000	4,000,000	-	-	(13,186,000)	-	20,000,000
리스부채(유동)	1,548,588	(1,363,585)	2,965,381	-	(1,909,724)	219,002	1,459,662
리스부채(비유동)	3,610,907	-	-	-	1,909,724	-	5,520,631
합 계	120,823,947	53,634,287	2,965,381	(1,736,101)	-	479,797	176,167,311

(*1) 이자비용의 발생 및 지급액 등이 포함되어 있습니다.

(3) 당사의 현금흐름표는 간접법에 의하여 작성되었으며, 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구 분	당기	전기
---	---	---
리스부채의 유동성대체	4,188,271	1,909,724
장기차입금의 유동성대체	20,000,000	13,186,000
유형자산의 미지급금 대체	-	-
단기대여금의 출자전환	1,790,000	-
대여금 등 상계 및 제각	3,721,598	47,393,738
사용권자산의 변동	92,329	2,965,381
전환사채의 전환	20,450,014	-
채권제각	-	15,431,509

33. 담보제공자산 등

(1) 당기말 현재 당사의 채무를 위하여 담보로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
과 목	구 분	관련채무	담보권자	장부가액	담보설정금액
---	---	---	---	---	---
기타금융자산	건설공제조합 출자금	차입금	건설공제조합	23,218,500	23,218,500
재고자산	차입금담보	차입금	신도농협 외	18,197,611	29,400,000
투자부동산	차입금담보	차입금	온양농협	10,691,096	14,500,000
종속회사대여금	차입금담보	차입금	대한토지신탁	4,500,000	5,850,000
단기대여금	차입금담보	차입금	케이비부동산신탁	2,000,000	2,000,000
공사매출채권	차입금담보	차입금	케이비부동산신탁	4,332,306	4,332,306
공사매출채권	차입금담보	차입금	한국자산신탁	45,814,070	10,000,000
합 계				108,753,583	89,300,806

주1) 당사가 최대주주인 ㈜디와이디로부터 차입을 하면서 당사가 보유하고 있는 인천만수동현장의 신탁재산에 대한 공동1순위 우선수익권에 대해 74.5억원의 근질권을 설정하였습니다.주2) 당사는 대한토지신탁㈜로부터의 차입을 위해 당사의 아산신창공동주택 신탁수익에 대한 제2순위 우선수익권 중 45.5억의 근질권을 설정하였습니다.

(2) 당기말 현재 당사의 공사계약을 위하여 타인에게 담보 등으로 제공되어 있는 자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은 자	담보제공자산	장부금액	담보설정금액
---	---	---	---
뉴워터㈜	출자금	-	407,120
수도권서부고속도로㈜	출자금	725,286	1,365,000
기타금융자산	3,484,256	6,565,000
제주에코텍㈜	출자금	-	390,845
제천맑은물사랑㈜	출자금	-	550,700
맑은서천물사랑㈜	출자금	213,850	213,850
홍성맑은물사랑㈜	출자금	-	578,020
제주맑은물사랑㈜	출자금	-	693,735
청정서귀포㈜	출자금	-	499,785
상주영천고속도로㈜	출자금	1,562,357	14,213,135
팔룡터널㈜	출자금	-	3,450,000
건설공제조합	보증금	3,321,286	3,321,286
합 계		9,307,035	32,248,476

(3) 당기말 현재 당사가 특수관계자 외 타인을 위하여 제공하고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
제공받은자	내 역	담보권자	금 액
---	---	---	---
㈜케이알산업외	공사이행보증외	건설공제조합	117,672,435
대한토지신탁㈜ 외	주택분양보증	주택도시보증공사	188,534,174
원정㈜	김포한강구래지식산업센터PF조건부채무인수	한강베스트제일차 외	19,500,000
㈜일흥건설	주문진교항리 공동주택 공사매출채권 유동화	아신신용협동조합 외	5,460,000
㈜현선	창원내곡지구 도시개발사업 사업자금대출보증	공주중앙신협 외	18,000,000
봄내산업개발㈜ 외	춘천시 온의동 공동주택 PF조건부채무인수	메리츠화재해상보험㈜ 외	22,750,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업	메리츠화재해상보험㈜ 외	64,200,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대전북부새마을금고 외	72,800,000
봄내산업개발㈜	춘천시 온의동 공동주택 신탁계정대	케이비부동산신탁	17,039,154
㈜벨류코퍼레이션	경산 물류센터 신축사업	우리자산신탁㈜	5,000,000
인현건설㈜	평택 세교지구 복합시설 신축공사	대신자산신탁㈜	13,000,000
㈜선제	안산시 성곡동 복합시설 신축사업 사업비대출 보증	우리자산신탁㈜	10,800,000
수분양자	강릉 주문진 공동주택 등 중도금 대출에 대한 보증	대전충남우유농협 외	590,748,806
합 계			1,145,504,569

(4) 당기말 현재 당사가 타인으로부터 제공받은 담보 및 보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원,USD)
제공자	물건 또는 내용	금 액
---	---	---
우리은행	입찰참여보증	USD 36,208
건설공제조합	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	462,451,527
주택도시보증공사	조합주택시공보증	28,114,800
서울보증보험㈜	공사계약보증, 선수금보증, 하자보증 외	6,153,872
합 계		USD 36,208
496,720,199

34. 주요 약정사항 및 우발사항

(1) 당기말 현재 당사의 계류중인 소송사건 중 중요한 내역은 다음과 같으며, 동 소송사건의 결과가 당사의 재무제표에 미칠 영향을 현재로서는 예측할수 없습니다.

(단위: 천원)
계류법원	건수	원고	피고	사건내용	소송가액	진행상황
---	---	---	---	---	---	---
당사가 피고인 사건:
서울중앙지방법원 외	73	구주건설산업 외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	27,518,840	1심 진행 중
서울고등법원 외	4	씨유산업개발외	삼부토건 외	손해배상 청구 등	50,827,546	2심 진행 중

상기 소송사건과 관련하여 1심 결과등으로 인하여 지급이 예상되는 금액 2,307백만원을 충당부채로 설정하고 있습니다. 한편, 한국가스공사가 발주한 'LNG 저장탱크 건설공사'의 입찰 담합에 따른 손해배상청구사건은 원고가 1심 판결에 불복하여 당사 등 13개사를 상대로 원고소가 1,000억원을 연대하여 지급할 것을 청구하는 내용으로 항소를 제기하였으나 1심에서 당사에 대한 원고 한국가스공사의 손해배상 채권은 회생채권으로 실권되었다는 사유로 당사가 승소하였으며, 원고가 1심 판결에 불복하여 당사에 대해 항소를 하였으나 항소심 진행중 당사에 대한 항소를 취하하여 당사 승소 판결이 최종 확정되었습니다.

(2) 당기말 현재 당사의 백지수표 및 백지어음 각각 7매와 1매가 견질로 제공되어 있습니다.

(3) 당사가 발행한 어음 및 수표 중 48매를 지급처 및 수령자가 분실하여 당사는 남대문경찰서에 분신실고를 하였으며, 제권판결 절차를 진행 중입니다.

(4) 당사는 보고기간 말에 PF와 관련한 기타사업에 총 18,000백만원(전기말 18,000백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 컨소시엄 참여사업에 대한 금액은 없습니다.

(5) 특수관계자에게 제공하는 신용보강은 없으며, 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF우발부채 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
구분	종류	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---
기타사업	브릿지론	18,000,000	18,000,000	15,000,000	15,000,000

(6) 보고기간 말 현재 1건의 기타사업 관련 PF(대출)보증내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
사업지역	사업장구분	보증금액	상호	채권기관	대출잔액		대출기간
---	---	---	---	---	---	---	---
당기말	전기말
---	---	---	---	---	---	---	---
창원	도시개발사업	18,000,000	㈜현선	은행	15,000,000	15,000,000	22.10.12~25.04.14

(7) 보고기간말 현재 기타사업과 관련한 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액	공사건수	도급금액	약정금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	6	392,381,120	607,950,000	288,146,000	7	422,084,420	662,550,000	356,400,000

(8) 당사의 SOC법인 차입금 등과 관련하여 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다. 또한, SOC법인의 필수사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말			전기말
---	---	---	---	---	---	---
공사건수	전체	당사분	공사건수	전체	당사분
---	---	---	---	---	---	---
보증한도	1	3,174,627	1,630,122	1	8,011,099	2,641,022

(9) 당사는 보고기간 말에 정비 및 기타사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
정비사업	2	120,900,000	120,900,000	70,126,650	1	41,600,000	41,600,000	26,008,600
기타사업	8	557,620,000	557,620,000	194,888,194	8	667,680,000	667,680,000	384,581,486
합계	10	678,520,000	678,520,000	265,014,844	9	709,280,000	709,280,000	410,590,086

(10) 당사는 보고기간 말에 기타사업과 관련하여 발주처의 대출을 보증하는 약정을 체결하고 있으며 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, 건수)
구분	당기말				전기말
---	---	---	---	---	---	---	---	---
사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액	사업건수	보증한도	보증금액	대출잔액
---	---	---	---	---	---	---	---	---
기타사업	1	5,460	5,460	203,196	2	17,160,000	17,160,000	2,822,157

(11) 당사의 보고기간 말 제공한 지급보증 및 제공받은 지급보증의 세부내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원, USD)
구분	피보증처명	보증종류	보증한도	보증금액	보증처
---	---	---	---	---	---
제공한지급보증	㈜케이알산업 외	공사이행보증 외	117,672,435	117,672,435	건설공제조합
대한토지신탁 외	주택분양보증	188,534,174	188,534,174	주택도시보증공사
제공받은지급보증	케이피주에너지개발기구	입찰참여보증	USD 36,208	USD 36,208	파키스탄 국립은행
국가철도공단 외	공사계약보증,선수금보증,하자보증 외	462,451,527	462,451,527	건설공제조합
토평지역주택조합 외	조합주택시공보증	28,114,800	28,114,800	주택도시보증공사
한국전력 외	하자보증보험 외	6,153,872	6,153,872	서울보증보험

35. 특수관계자

(1) 당사는 연결재무제표를 작성하는 최상위 지배회사이며, 보고기간종료일 현재 당사와 특수관계인 회사 등의 내역은 다음과 같습니다.

구 분	당기말	전기말
당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업	주식회사 디와이디	주식회사 디와이디
종속기업	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인,에스알엔주식회사	삼부네팔, 삼부파키스탄, 삼부카자흐스탄, 카자흐스탄(INO LLP.), 영종이피㈜, 삼부르네상스㈜, 삼부르네상스더힐㈜, 삼부농원㈜, 에스아이내포산업단지개발㈜, 농업회사법인㈜에스아이세인
기타	임직원	임직원

(2) 당기 및 전기 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다.

<당기>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
---	---	---	---	---	---	---	---
대여	회수	차입	상환
---	---	---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업	주식회사 디와이디	-	254,344	-	-	6,100,000	-
종속기업	삼부르네상스㈜	10,000	528,225	2,321,000	16,888,444	-	8,700,000
삼부농원	-	-	410,558	3,559,545	-	-
삼부르네상스더힐㈜(*)	4,183,046	-	475,086	6,016,684	-	-
에스알엔주식회사	-	312,781	-	-	8,500,000	8,500,000
기타	임직원	-	-	46,250	94,715	-	-
합계		4,193,046	1,095,350	3,252,894	26,559,388	14,600,000	17,200,000

(*) 단기대여금 일부를 출자전환하였습니다(주석 32 참조).

<전기>

(단위: 천원)
특수관계자 구분	특수관계자명	매출 및 기타수익	매입 및 기타비용	자금대여		자금차입
---	---	---	---	---	---	---	---
대여	회수	차입	상환
---	---	---	---	---	---	---	---
종속회사	삼부르네상스(주)	36,242,621	552,193	4,600,000	38,700,000	12,700,000	-
삼부농원(주)	144,853	-	-	-	-	-
삼부르네상스더힐(주)	74,444,116	-	630,000	250,000	-	-
기타	임직원	-	-	83,464	280,000	-	-
합 계		110,831,590	552,193	5,313,464	39,230,000	12,700,000	-

(3) 보고기간종료일 현재 특수관계자에 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다.

<당기말>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	채권(*)		채무
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타	매입채무	기타
---	---	---	---	---	---
당사에 유의적인 영향력을 행사할 수 있는 기업	주식회사 디와이디	-	-	-	6,354,344
종속기업	삼부르네상스㈜	6,600	14,857,718	-	21,922
삼부농원㈜	-	330,528	-	-
삼부르네상스더힐㈜	8,063,151	15,884,809	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
에스알엔㈜	-	-	-	-
영종이피㈜	-	8,161,600	-	-
삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,514,785	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	22,247	-	-
기타	임직원	-	39,662	-	-
합 계	합 계	8,069,751	50,158,282	-	6,376,266

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 35,258백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 당기 중 4,042백만원을 기타의 대손상각비로 인식하였습니다.

<전기말>

(단위: 천원)
특수관계자구분	특수관계자명	채권(*)		채무
---	---	---	---	---	---
매출채권	기타	매입채무	기타
---	---	---	---	---	---
종속기업	삼부네팔	-	760,461	-	-
삼부파키스탄	-	1,244,871	-	-
삼부카자흐스탄	-	7,542,268	-	-
카자흐스탄(INO LLP)	-	25,072	-	-
영종이피㈜	7,222,600	939,000	-	-
삼부르네상스㈜	12,683,132	39,555,541	-	12,865,381
삼부농원㈜	-	3,478,724	-	-
삼부르네상스더힐㈜	9,595,129	23,716,171	-	-
에스아이내포산업단지개발㈜	-	1,341,601	-	-
기타	임직원	-	88,127	-	-
합 계	합 계	29,500,861	78,691,836	-	12,865,381

(*) 당사는 특수관계자 채권에 대해 31,185 백만원의 대손충당금을 설정하고 있으며, 전기 중 6,693백만원을 기타의 대손상각비로 인식하였습니다.

(4) 당기말 현재 당사가 특수관계자의 자금조달 등을 위해 제공하고 있는 담보 및지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공받은자	담보제공자산	담보권자	대출약정액	금액
---	---	---	---	---	---
종속기업	에스알엔주식회사	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 219-2외 3필지	군포새마을금고	8,500,000	10,200,000
연대보증
삼부르네상스(주)	경기도 남양주시 와부읍 덕소리 223외 3필지	대전충남양돈협	4,000,000	4,800,000

(5) 당기 보고기간종료일 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 지급보증의 내역은 다음과 같습니다.

(단위: 천원)
특수관계구분	제공한자	담보제공자산	담보권자	대출약정액	금액
---	---	---	---	---	---
종속기업	삼부농원㈜	토지	신도농협 외	12,000,000	120,000
삼부르네상스더힐㈜	신탁수익 2순위 우선수익권	삼부토건㈜	10,000,000	13,000,000
신탁수익 2순위 우선수익권	대한토지신탁㈜	8,000,000	4,550,000
관계회사 대여금	대한토지신탁㈜	-	5,850,000

(6) 당기 및 전기 중 주요 경영진에 대한 보상은 다음과 같습니다.

구 분	당기	전기
단기종업원급여	2,964,647	5,328,041
퇴직급여	372,700	479,839

한편, 상기의 주요 경영진에는 당사의 활동의 계획, 운영, 통제에 대한 중요한 권한과책임을 가진 이사 및 감사가 포함되어 있습니다.

36. 계속기업 불확실성

당사의 재무제표는 당사가 계속기업으로서 존속할 것이라는 가정을 전제로 작성되었습니다. 따라서 자산과 부채를 정상적인 영업활동과정을 통하여 장부금액으로 회수하거나 상환할 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 당사는 2024년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 영업손실, 당기순손실이 각각 95,025백만원, 119,576백만원 발생하였으며, 2024년 12월 31일 현재 321,362백만원의 결손금이 누적되어 있습니다. 또한, 유동부채가 유동자산을 59,508백만원만큼 초과하고 있습니다. 이는 계속기업으로서의 존속능력에 유의적 의문을 제기할 만한 중요한 불확실성이 존재함을 나타냅니다.

당사의 경영진은 추가적인 자본의 조달, 보유 부동산 매각, 기존 사업장의 운영 효율화를 통한 원가 절감 등으로 재무적, 영업적인 수단으로 현금흐름을 적절히 유지할 계획입니다.

만일 미래의 사건이나 상황의 변화에 따라 이러한 계획에 차질이 있어서 당사가 계속기업으로서 존속하기 어려운 경우에는 당사의 자산과 부채를 정상적인 영업활동 과정을 통하여 장부가액으로 회수하거나 상환하지 못할 수도 있습니다.

이와 같은 불확실성의 결과로 계속기업가정이 타당하지 않을 경우에 발생될 수도 있는 자산과 부채의 금액 및 분류표시와 관련 손익항목에 대한 수정사항은 재무제표에 반영되어 있지 않습니다.

37. 보고기간 후 사건

당사는 2025년 2월 24일자로 서울회생법원에 채무자회생및파산에관한법률에 따른 회생절차 개시를 신청하였습니다. 2025년 3월 6일 회생절차 개시결정되었으며, 본 회생절차의 진행 여부는 2025년 7월 17일까지 제출해야 하는 회생계획안의 법원 인가 여부에 의하여 결정될 예정입니다.

내부회계관리제도 감사 또는 검토의견

삼부토건 주식회사독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서는 삼부토건 주식회사의 2024년 12월 31일 자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 감사한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조에 따라 첨부하는 것입니다.

첨 부 : 1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서 2. 회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서

독립된 감사인의 내부회계관리제도 감사보고서========================================
삼부토건 주식회사
주주 및 이사회 귀중

내부회계관리제도에 대한 의견거절

내부회계관리제도 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 우리는 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 따라서 우리는 삼부토건 주식회사(이하 "회사")의 내부회계관리제도 효과성에 대한 의견을 표명하지 않습니다.우리는 또한 회사의 2024년 12월 31일 현재의 재무제표에 대한 감사계약을 체결하였으며, 재무제표에 대한 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 회사의 재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다.

내부회계관리제도 의견거절근거

회사의 전사수준통제 및 기타 주요 프로세스에 대한 통제가 효과적으로 설계, 실행 및 유지되고 있는지에 관한 주요 감사절차 수행에 필요한 충분하고 적합한 감사증거를 제공받지 못하였습니다. 이에 따라 우리는 내부회계관리제도 감사기준에 따른 감사절차를 취하지 못하였습니다.상기에서 기술된 사항 때문에, 우리는 감사의견의 근거를 제공하는데 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다.

내부회계관리제도에 대한 경영진과 지배기구의 책임

경영진은 효과적인 내부회계관리제도를 설계, 실행 및 유지할 책임이 있으며, 내부회계관리제도 운영실태보고서에 포함된 내부회계관리제도의 효과성에 대한 평가에 책임이 있습니다.

지배기구는 회사의 내부회계관리제도의 감시에 대한 책임이 있습니다.

내부회계관리제도에 대한 감사인의 책임

우리의 책임은 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사를 수행하고 이를 근거로 회사의 내부회계관리제도에 대한 의견을 표명하는데 있습니다. 그러나 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항 때문에 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 내부회계관리제도의 정의와 고유한계

회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며, 한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를 포함합니다.내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.

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삼 일 회 계 법 인
대 표 이 사 윤 훈 수
2025년 3월 31일

이 감사보고서는 감사보고서일(2025년 3월 31일) 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 회사의 내부회계관리제도에 중요한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며, 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다.회사의 내부회계관리제도 운영실태보고서 대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태보고서.jpg 대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태보고서

외부감사 실시내용「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다.1. 감사대상업무 삼부토건 주식회사2024년 01월 01일2024년 12월 31일

회 사 명
감사대상 사업연도	부터	까지

2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 | | |
| --- | --- |
| | (단위 : 명, 시간) |

51111658-56--35131728183022761,42062-29---4021,75036105633641,1081,268460-80202--2,2471,84453385816661,3842,688522-109202--2,6493,594

감사참여자 ＼ 인원수 및 시간		품질관리검토자(심리실 등)		감사업무 담당 회계사						전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가		건설계약 등수주산업전문가
담당이사(업무수행이사)		등록공인회계사		수습공인회계사
당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기	당기	전기
투입 인원수
투입시간	분ㆍ반기검토
감사
합계

전기는 타감사인이 감사하였고, 타감사인의 감사보고서에 첨부된 수치를 기재하였습니다.

3. 주요 감사실시내용 2024-04-18 ~ 2024-12-3110감사경험, 회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정 2024-09-26 ~ 2024-10-02411회사의 내부통제 설계의 효과성 평가 수행, 중요계정 잔액에 대한 조기 표본점검2024-11-04 ~ 2024-11-08573회사의 내부통제 운영의 효과성 평가 수행, 기중 거래에 대해 질문, 표본점검(문서검증, 재계산 등)2025-02-17 ~ 2025-02-21573중요 계정잔액 및 공시내용에 대해 질문, 표본 점검 등 수행----2025-02-191본사보관유가증권, 회원권OOO-52024-08-14, 2024-12-27, 2025-03-20, 2025-03-28, 2025-03-31-- -

구 분	내 역
전반감사계획(감사착수단계)	수행시기	일
주요내용
현장감사주요내용	수행시기
상주		비상주
일	명	명
일	명	명
일	명	명
재고자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
금융자산실사(입회)	실사(입회)시기	일
실사(입회)장소
실사(입회)대상
외부조회	금융거래조회	채권채무조회
기타조회
지배기구와의커뮤니케이션	커뮤니케이션 횟수	회
수행시기
외부전문가 활용	감사 활용 내용
수행시기	일

4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 12024년 08월 14일회사측: 감사, 대표이사 등 3인감사인측: 업무수행이사 등 2인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 의문, 검토 범위의 제한, 감사인의 독립성 등22024년 12월 27일회사측: 감사감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의통합감사계획, 핵심감사사항, 전기 내부회계관리제도의 유의적 미비점 및 중요한 취약점, 연간 감사 및 지배기구 Communication 예상 일정, 감사인의 독립성 등32025년 03월 20일회사측: 대표이사 등 2인감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의2024년 회계연도 회계감사 관련 요청자료 회신 촉구42025년 03월 28일회사측: 감사, 대표이사 등 3인감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의2024년 회계연도 회계감사 관련 요청자료 회신 촉구52025년 03월 31일회사측: 감사, 대표이사 등 3인감사인측: 업무수행이사 등 3인서면회의계속기업으로서의 존속능력에 대한 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나 상황, 유의적 발견사항, 감사범위의 제한 및 의견 변형, 독립성 등

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용