SAKURAD — Annual Report 2017

Dec 18, 2017

==> picture [720 x 134] intentionally omitted <==

106.12.19

股票代號：2539

==> picture [720 x 134] intentionally omitted <==

簡 報 內 容 一、公司簡介 二、經營策略 三、營運概況 四、經營績效

一、公司簡介

• 沿革：

• 民國76年05月 公司成立。

• 民國86年07月 股票掛牌上市。

 民國92年12月 董監全面改選，第一次經營權移轉，由偉鉅集團接手。  民國97年04月 董監全面改選，由寶佳機構接手。

• 實收資本額：37.8億元

• 董事長：陳正釭

• 總經理：陳世英

• 主要營業項目：本公司以委託營造廠興建集合式住宅大樓之 出租、出售業務為主。

 公司組織圖

股東大會 薪酬委員會 董事會 審計委員會 稽核室 董事會秘書室 董事長 總經理 總經理室 北區營業處 工務一部 工務二部 業務部 管理部 財務部

二、經營策略

• 固守本業持續深耕大台中，積極關注北台灣市場，尋 找具開發價值之土地跨區經營，分散風險，以期使本 公司獲利穩定成長。

• 秉持「堅持、創新、承諾、用心」之經營理念，推動 品牌行銷。

• 響應智慧綠建築，建立節能、低碳社區。

三、營運概況：101~105年業績總表

台中地區	台中地區	台中地區	台中地區
案 名	戶數	基地面積 ( 坪 )	總 銷 ( 萬 )
璀璨工學	116	740	98,441
櫻花涵舍	65	425	108,498
櫻花1綻	208	1,787	129,972
櫻花村上森	184	1,266	124,130
櫻花家綻	226	2,022	177,199
櫻花臻綻	115	1,052	83,669
櫻花晶綻	76	669	65,032
櫻花景綻	92	950	80,427
櫻花見森	48	379	46,830
櫻花獨綻	297	2,627	237,849
大家住易	111	758	87,626
櫻花青邁	245	1,422	215,348

北部地區	北部地區	北部地區	北部地區
案 名	戶數	基地面積 ( 坪 )	總 銷 ( 萬 )
櫻花澄品	80	502	46,834
櫻花樸心匯	91	821	71,086
櫻花時代	82	573	49,894
櫻花新天地	65	651	68,665
櫻花世家	117	615	164,356

-  101~105年業績介紹 台中市

櫻花1綻 208戶 大家住易 111戶 璀璨工學 116戶 基地面積 1,787坪 基地面積 758坪 基地面積 740坪 總 銷 129,972萬 總 銷 87,626萬 總 銷 98,441萬 櫻花涵舍 65戶 基地面積 425坪 櫻花臻綻 115戶 總 銷 108,498萬 基地面積 1,052坪 總 銷 83,669萬 櫻花見森 48戶 基地面積 379坪 櫻花家綻 226戶 總 銷 46,830萬 基地面積 2,022坪 總 銷 177,199萬 櫻花景綻 92戶 基地面積 950坪 總 銷 80,427萬 櫻花村上森 184戶 基地面積 1,266坪 總 銷 124,130萬 櫻花晶綻 76戶 基地面積 669坪 總 銷 65,032萬 櫻花青邁 245戶 櫻花獨綻 297戶 基地面積 1,422坪 基地面積 2,627坪 總 銷 215,348萬 總 銷 237,849萬

-  101~105年業績介紹 桃園市

==> picture [636 x 357] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

櫻花時代 82戶
櫻花澄品 80戶
基地面積 573坪
基地面積 502坪
總 銷 49,894萬
總 銷 46,834萬
櫻花樸心匯 91戶
基地面積 821坪
總 銷 71,086萬
----- End of picture text -----

•  101~105年業績介紹 新北市

==> picture [613 x 347] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

櫻花新天地 65戶
基地面積 651坪
總 銷 68,665萬
櫻花世家 117戶
基地面積 615坪
總 銷 164,356萬
----- End of picture text -----

 106年個案開發概況

 中台灣地區

建案名稱	基地位置	預計總銷金額 (萬元)	銷售率	完工年度	完工年度	完工年度	完工年度	完工年度
				107	108	109	110	111
活力水岸	台中市北屯區	135,424	17%	
櫻花沐然	台中市北屯區	153,765	32%	
櫻花濱城	台中市太平區	136,258	20%	
下橋子頭段二期	台中市南區	205,695	-		
青雲段	台中市北屯區	82,300	-		
育賢段二期	台中市太平區	239,348	-		
下橋子頭段三期	台中市南區	189,740	-			
新榮和段	台中市烏日區	65,410	-			
育賢段三期	台中市太平區	167,404	-			
文北段	台中市北屯區	115,239	-				
太順段二期	台中市北屯區	83,563	-				
育賢段四期	台中市太平區	166,437	-				
育賢段五期	台中市太平區	109,213	-					
育賢段六期	台中市太平區	251,404	-					

 106年個案開發概況

 北台灣地區

建案名稱	基地位置	預計總銷金額 (萬元)	銷售率	完工年度	完工年度	完工年度
				107	108	109
頭重溪段	桃園市楊梅區	136,142	-		
中園段一期	新北市三峽區	33,875	-		
中園段二期	新北市三峽區	30,183	-		
中園段三期	新北市三峽區	57,324	-			

四、經營績效：

 101~106年Q3 營收

- 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 金額	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利	101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 1,644,540 3,120,522 3,706,382 3,346,134 3,342,989 2,436,438 496,930 1,251,786 1,457,349 1,364,607 1,281,820 802,327 379,535 990,874 1,106,322 1,004,245 976,215 567,223 101年 102年 103年 104年 105年 106年Q3 單位：新台幣仟元 營業收入 營業毛利 稅後淨利
項目	101年	102年	103年	104年	105年	106年Q3
營業收入	1,644,540	3,120,522	3,706,382	3,346,134	3,342,989	2,436,438
營業毛利	496,930	1,251,786	1,457,349	1,364,607	1,281,820	802,327
稅後淨利	379,535	990,874	1,106,322	1,004,245	976,215	567,223

 101~106年Q3 EPS

==> picture [564 x 327] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

營業毛利率 每股盈餘
每股盈餘 ( 元 ) 毛利率
6.00 45%
40.78%
40.11%
39.32%
38.34%
40%
5.00
5.27 32.93% 35%
30.22%
4.00 30%
4.64
25%
3.00
3.51
20%
2.84
2.00 15%
2.29
10%
1.00 1.50
5%
- 0%
101 年 102 年 103 年 104 年 105 年 106 年 Q3
----- End of picture text -----

 股利政策

股票股利 現金股利

==> picture [549 x 317] intentionally omitted <==

----- Start of picture text -----

金額 單位：新台幣元
3.50
3.00
0.3
2.50 1.0 1.1
2.00
1.6
1.50
2.7
1.00 2.0 2.0
0.50 1.0
0.7
0.00
101 年 102 年 103 年 104 年 105 年
項目 101年 102年 103年 104年 105年
股票股利 0.70 2.70 2.00 2.00 1.00
現金股利 0.00 0.30 1.00 1.10 1.60
----- End of picture text -----

 101~106年Q3 簡明個別資產負債表

單位：新台幣仟元

項 目	101年	102年	103年	104年	105年	106年Q3
現金及約當現金	80,786	639,586	152,085	742,784	826,628	49,763
存貨	3,882,606	4,875,850	6,179,432	7,483,274	7,674,196	10,342,989
資產總額	4,337,608	6,098,558	6,644,282	8,638,429	8,880,587	11,085,943
流動負債	1,791,902	3,149,783	2,372,106	3,117,776	2,350,262	4,352,951
非流動負債	564,025	1,054	274,504	757,374	1,105,834	1,291,100
負債總額	2,355,927	3,150,837	2,646,610	3,875,150	3,456,096	5,644,051
股本	1,655,541	1,879,039	2,386,380	2,863,656	3,436,387	3,780,026
權益總額	1,981,681	2,947,721	3,997,672	4,763,279	5,424,491	5,441,892
重要指標
權益報酬率	21.06%	40.20%	31.86%	22.93%	19.16%	10.44%
負債淨值比	119%	107%	66%	81%	64%	104%

==> picture [720 x 134] intentionally omitted <==

謝謝指教

Q&A