Pecoy Copper Corp. — M&A Activity 2025

Sep 5, 2025

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| ## CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES

Mediante el presente documento, se celebra el siguiente CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE ACCIONES entre:

• URION MEXICO HOLDINGS LTD., una sociedad constituida y existente bajo las leyes de Bahamas, con domicilio en 26 East Avenue, Nassau, Bahamas (el “Transferente”); y,
• PEMBROOK COPPER CORP., una sociedad constituida y existente bajo las leyes de Canadá, con domicilio en 500 – 666 Burrard Street, Vancouver, B.C., V6C 3P6, Canadá (el “Comprador”).

Este contrato se celebra con sujeción a lo siguiente:

Primera: Antecedentes

1.1 El Transferente es titular y se encuentra interesado en transferir 9'510,347 con derecho a voto, de un valor nominal de S/ 1.00 (un Sol) cada una, íntegramente suscritas y totalmente pagadas, emitidas por PECOY SOCIEDAD MINERA S.A.C., sociedad inscrita en la partida No. 12098752 del Registro de Personas Jurídicas de Lima (la “Sociedad”).

1.2 El Comprador declara que tiene interés en adquirir las acciones emitidas por la Sociedad, de las que el Transferente es titular y tiene interés en transferirle (las “Acciones”).

Segunda: Objeto

2.1 Mediante el presente documento, el Transferente otorga las Acciones en venta real y enajenación perpetua a favor del Comprador, y éste las adquiere para sí.

2.2 La transferencia comprende todos los derechos económicos y políticos inherentes a las Acciones, incluyendo los derechos a los dividendos que se distribuyan, en efectivo o en especie, | ## SHARES' TRANSFER AGREEMENT

Know all men by these presents, the SHARES' TRANSFER AGREEMENT entered into by:

• URION MEXICO HOLDINGS LTD., a company existent and incorporated under the laws of Bahamas, domiciled at 26 East Avenue, Nassau, Bahamas (the “Transferor”); and,
• PEMBROOK COPPER CORP., a company existent and incorporated under the laws of Canada, domiciled at 500 – 666 Burrard Street, Vancouver, B.C., V6C 3P6, Canada (the “Purchaser”).

This agreement is executed under the following terms and conditions:

First: Background

1.1 The Transferor is the holder of and is interested in transferring 9,510,347 shares with a right to vote, of a face value of PEN 1.00 (one Sol) each, fully subscribed and paid in for full, issued by PECOY SOCIEDAD MINERA S.A.C., a company recorded in file No. 120988752 of the Companies’ Registry of Lima (the “Company”).

1.2 The Purchaser represents that it is interested in acquiring the shares issued by the Company and held by the Transferor, all which it has interest in transferring to the Purchaser (the “Shares”).

Second: Purpose

2.1 By virtue of this agreement, the Transferor hereby perpetually sells and transfers title over the Shares to the Purchaser, provided that the latter hereby acquires the Shares for itself.

2.2 The transfer comprises all the economic and political rights inherent to the Shares, including the rights to dividends that may be distributed, in cash or in kind, whether corresponding to profits |
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| sea que correspondan a utilidades ya devengadas o por devengarse, distribución de dividendos correspondientes a reservas de libre disposición, utilidades acumuladas que pudieran existir, así como las acciones que se deriven de la capitalización de utilidades o de excedentes de revaluación o de actualizaciones, que se encuentren en proceso de inscripción en los Registros Públicos o que estén pendientes de formalización. En consecuencia, en esta transferencia quedan expresamente incluidos todos los beneficios y derechos que tengan su origen en las Acciones, sin reserva ni limitación alguna, sin que la enumeración anterior sea taxativa, sino meramente enunciativa. 2.3 Sin perjuicio de la exigibilidad de las estipulaciones contenidas en el numeral 5.2, no será necesaria la suscripción de ningún documento adicional a este contrato para que se entienda formalizada y con plenos efectos legales las transferencias de las Acciones, siendo únicamente necesaria la anotación de dicha transferencia en la matrícula de acciones de la Sociedad para formalizar el derecho de propiedad adquirido por el Comprador en virtud de este instrumento.
Tercera: Precio 3.1 El precio de venta por las Acciones es de US$ 750,000.00 (setecientos cincuenta mil y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América) fijos y un monto variable de hasta US$ 11'000,000.00 (once millones y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América), que será pagado conforme a lo siguiente: (a) US$ 750,000.00 (setecientos cincuenta mil y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América), en simultáneo a la firma de este contrato, a través de depósito o transferencia bancaria a la siguiente cuenta | due or to become due, dividend distribution corresponding to free disposition reserves, accumulated profits that may exist, as well as the shares that may result from the capitalization of profits or revaluation surpluses or updates, that may be in the process of being recorded with the Public Registry or that may be pending to be formalized, if any. Thus, this transfer expressly includes all the benefits and rights that may result from the Shares, without limitation or restriction whatsoever, not being the preceding list restrictive but merely referential. 2.3 Without prejudice of Section 5.2, The transfer, the execution of additional documents will not be necessary as for the transfer of the Shares to be understood formalized and with full legal effects, provided that only the registration of the transfer in the Company's Shares' Ledger will be required, in order to formalize the title of the Purchaser over the Shares as a result of the execution of this agreement
Third: Price 3.1 The purchase price of the Shares amounts to a fixed price of US$ 750,000.00 (seven hundred fifty thousand and 00/100 US dollars), plus a variable amount of up to US$ 11,000,000.00 (eleven million and 00/100 US dollars), which shall be paid as per the following: (a) US$ 750,000.00 (seven hundred fifty thousand and 00/100 US dollars), which is paid in full by the Purchaser simultaneously to execution of this document, through wire transfer or deposit to the following account: - Name: DBGBUSD299719 |
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| - Número: 84002764910000USD000LDN
- BIC: DEUTGB2LXXX
- Banco: Deutsche Bank AG, London, United Kingdom

El Transferente declara haber recibido este primer pago a plena satisfacción y no tener nada que reclamar al respecto.

(b) A más tardar cinco (5) días hábiles después de la terminación y remisión al Transferente de un Estudio de Factibilidad Bancaria (según este término es definido en el Anexo 1 de este contrato):
- US$ 1'000,000.00 (un millón y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es menor o igual a US$ 3.50 (tres y 50/100 dólares de los Estados Unidos de América) por libra; ó,
- US$ 2'000,000.00 (dos millones y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es mayor a US$ 3.50 (tres y 50/100 Dólares de los Estados Unidos de América) por libra, pero menor o igual a US$ 3.99 (tres y 99/100 dólares de los Estados Unidos de América) por libra; ó,
- US$ 3'000,000.00 (tres millones y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es igual o mayor a US$ 4.00 (cuatro y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) por libra.
(c) A más tardar cinco (5) días hábiles después del inicio de la producción comercial en el proyecto minero "Pecoy" (según este término es | - Number: 84002764910000USD000LDN
- BIC: DEUTGB2LXXX
- Bank: Deutsche Bank AG, London, United Kingdom

The Transferor declares having receive this first payment to its satisfaction and that it has nothing to claim about it.

(b) No later than five (5) business days following the preparation and delivery to the Transferor of the Bankable Feasibility Report (as this term is defined in Annex 1 hereto):
- US$ 1,000,000.00 (one million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is equal to or less than US$ 3.50 (three and 50/100 US dollars) per ounce; or,
- US$ 2,000,000.00 (two million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is higher than US$ 3.50 (three and 50/100 US dollars) per ounce, but equal to or less than US$ 3.99 (three and 99/100 US dollars) per ounce; or,
- US$ 3,000,000.00 (three million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is equal to or higher than US$ 4.00 (four and 00/100 US dollars) per ounce.
(c) No later than five (5) business days following the initiation of commercial production in the "Pecoy" mining |
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definido en el Anexo 1 de este contrato): - US$ 3'000,000.00 (tres millones y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es menor o igual a US$ 3.50 (Tres y 50/100 Dólares de los Estados Unidos de América) por libra; ó. - US$ 5'000,000.00 (Cinco millones y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es mayor a US$ 3.50 (tres y 50/100 dólares de los Estados Unidos de América) por libra, pero menor o igual a US$ 3.99 (tres y 99/100 dólares de los Estados Unidos de América) por libra; ó. - US$ 8'000,000.00 (ocho millones y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América), si el precio del cobre publicado en el London Metal Exchange, o publicación que lo sustituya, es igual o mayor a US$ 4.00 (cuatro y 00/100 dólares de los Estados Unidos de América) por libra. El pago del monto fijo y variable, debe estar garantizado, con un Parent Company Guarantee, que será otorgada simultáneamente a la fecha de la firma del presente contrato. 3.2 Las partes declaran que entre el valor de las Acciones y el precio establecido por su transferencia, existe justa y perfecta equivalencia. Sin perjuicio de lo anterior, las partes declaran que de existir cualquier diferencia entre el valor de las Acciones y el precio convenido por su transferencia, se hacen de ella mutua y recíproca donación. Asimismo, las partes renuncian a toda acción o excepción y a los plazos para interponerlas, que pudieran invalidar los

project (as this term is defined in Annex 1 hereto): - US$ 3,000,000.00 (three million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is equal to or less than US$ 3.50 (three and 50/100 US dollars) per ounce; or. - US$ 5,000,000.00 (five million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is higher than US$ 3.50 (three and 50/100 US dollars) per ounce, but equal to or less than US$ 3.99 (three and 99/100 US dollars) per ounce; or. - US$ 8,000,000.00 (eight million and 00/100 US dollars), if the copper price published in the London Metal Exchange, or any publication substituting it, is equal to or higher than US$ 4.00 (four and 00/100 US dollars) per ounce. Both the fixed and variable price shall be guaranteed by a Parent Company Guarantee, which shall be delivered simultaneously with the execution of this agreement. 3.2 The parties declare that between the value of the Shares and the price established for their transfer, there is fair and perfect equivalence, therefore, in the event that any difference might exist between the value of the Shares and the price agreed for their transfer, they hereby make mutual and reciprocal donation of same. Furthermore, the parties hereby waive to any claim or suit and to the terms for filing them that could invalidate the legal effects of this transfer.

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efectos legales de la presente transferencia. Cuarta: Declaraciones El Transferente declara frente al Comprador que: 4.1 Es la única y exclusiva titular de las Acciones, las cuales están libres de cargas, gravámenes, acciones judiciales o extrajudiciales iniciadas (o por iniciarse) o cualquier otro acto o acuerdo que limite su libre transferencia o disposición. 4.2 Las Acciones han sido emitidas válidamente y están íntegramente suscritas y pagadas, por lo tanto, no adeuda monto alguno a la Sociedad por este concepto. 4.3 Ha cumplido con todos los requisitos establecidos en el estatuto de la Sociedad y en el “Subscription, Option and Shareholders’ Agreement” para la transferencia de las Acciones. En esa medida, no existe acuerdo alguno (estatutos, pactos entre accionistas u otros) que limite su facultad de transferir o prohíba la transferencia de las Acciones al Comprador. Quinta: Estipulaciones adicionales 5.1 Toda comunicación que deban cursarse quienes suscriben este documento con relación a su contenido, será realizada por escrito y remitida a los domicilios consignados en la introducción de este documento. A fin de que cualquier cambio de domicilio surta efectos en relación con este contrato, deberá ser notificado por escrito a las demás partes que participan en este instrumento. De lo contrario, cualquier notificación realizada en el domicilio aquí fijado resultará válida. 5.2 El Transferente se obliga a realizar todos los actos y a suscribir todos los documentos públicos y privados que resulten necesarios para formalizar este contrato en la matrícula de acciones de la Sociedad.

Fourth: Miscellaneous The Transferor represents before the Purchaser that: 4.1 Is the sole and exclusive holder of the Shares, which are free of any liens, encumbrances, judicial or extrajudicial orders initiated (or to be initiated) or any other act or agreement that limits is free transfer or disposal. 4.2 The Shares have been validly issued and are subscribed and paid in for full and, therefore, the Transferor owes no amount to the Company for this concept. 4.3 It has complied with all requirements set in the bylaws of the Company and the “Subscription, Option and Shareholders’ Agreement” for the transfer of the Shares. Therefore, there is no agreement (bylaws, shareholders’ agreements or others) that limits the possibility of transferring or prohibits the transfer of the Shares to the Purchaser. Fifth: Miscellaneous 5.1 Any notice that must be served with respect to this agreement, shall be so in writing and delivered to the addresses mentioned in the introduction of this agreement. In order for a change of domicile to be effective, same shall be first notified in writing to the other parties to this agreement. Otherwise, any notice made to the domiciles hereby set shall be deemed valid. 5.2 The Transferor hereby commits to carry out all acts and execute all private and public documents required to formalize this agreement in the Company’s Shares’ Ledger.

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5.3 Este contrato se regirá por las leyes de la República del Perú.	5.3 This agreement shall be governed by the laws of the Republic of Peru.
5.4 Cualquier controversia que pudiera surgir entre las partes con relación a su interpretación y/o ejecución, incluyendo aquéllas referidas a su nulidad o validez, será sometida por los jueces y tribunales del distrito judicial de Lima – Centro.	5.4 Any controversy that may arise between the parties, including but not limited to those concerning this agreement’s interpretation, signing, validity or nullity, will be subject to the courts of Lima - Centro.
En fe de lo cual, las partes suscriben en Lima y en Vancouver, en dos ejemplares que constituirán un solo instrumento, en las fechas indicadas debajo.	In witness whereof, the parties execute this agreement in two counterparts, all of which shall be deemed a sole agreement, in Lima and in Vancouver, on the dates set forth below.
[Signatüre Redacted]	URION MEXICO HOLDINGS LTD.
"Miguel Alfredo Polo Galvez"	By "Maria del Carmen Vega González"
Name: Maria del Carmen Vega González
Title: Representative
Date: March 25, 2021
URION MEXICO HOLDINGS LTD.
Nombre: Miguel Alfredo Polo Galvez
Cargo: Apoderado
Fecha: 25 de marzo del 2021	URION MEXICO HOLDINGS LTD.
Name: Miguel Alfredo Polo Galvez
Position: Representative
Date: March 25, 2021
'April Alison Hashimoto'	'April Alison Hashimoto'
PEMBROOK COPPER CORP.
Nombre: April Alison Hashimoto
Cargo: Directora de Finanzas
Fecha: 25 de marzo del 2021	PEMBROOK COPPER CORP.
Name: April Alison Hashimoto
Position: Chief Financial Officer
Date: March 25, 2021

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| ## Anexo 1

Definiciones

1. Estudio de Factibilidad Bancable: Significa un diseño integral y un estudio de costos de uno o más depósitos minerales en las concesiones mineras “Barreno 1” y “Barreno 2”, de titularidad de Pecoy Sociedad Minera S.A.C., en el que se han realizado evaluaciones apropiadas de aspectos geológicos, mineros, metalúrgicos, económicos, comerciales, legales, sociales, ambientales, gubernamentales, de ingeniería, operativos y de cualquier otro tipo asumidos de manera realista, que se consideran con suficiente detalle para demostrar en el momento de informar que la extracción está razonablemente justificada (económicamente explotable) y los factores sirven razonablemente como base para una decisión final de un proponente o institución financiera para proceder con, o financiar, el desarrollo de dicho depósito(s) para la producción de minerales.

2. Inicio de Producción Comercial: Entendida como primer día después de la fecha en que las operaciones de extracción y/o procesamiento de una planta de procesamiento de mineral convencional construida dentro o alrededor de concesiones mineras “Barreno 1” y “Barreno 2”, de titularidad de Pecoy Sociedad Minera S.A.C., que produce Minerales (a) han operado continuamente durante un período de al menos tres meses calendario consecutivos y (b) han alcanzado una producción promedio nivel durante dicho período de tres meses que sea mayor o igual al 60% de la capacidad de producción de dichas operaciones mineras y / o de procesamiento según lo establecido en el Estudio de Factibilidad Bancaria. | ## Anexo 1

Definitions

1. Bankable Feasibility Study: Means an integral design and a cost's assessment of one or more mineral deposits in the “Barreno 1” and “Barreno 2” mining concessions, owned by Pecoy Sociedad Minera S.A.C., in which appropriate evaluations have been made in connection to geological, mining, metallurgical, economic, commercial, legal, social, environmental, governmental, engineering, operative and any other matters, realistically undertaken, with enough detail to demonstrate when informing that the extraction is reasonably justified (economically exploitable) and the factors that are reasonably used as a basis for a final decision of a sponsor or financial institution to accept or finance the development of such deposit(s) for the production of minerals.

2. Commencement of Commercial Production: It shall be understood as the first day following the date in which the extraction and/or processing of a conventional mineral processing plant built within or adjacent to the “Barreno 1” and “Barreno 2” mining concessions, owned by Pecoy Sociedad Minera S.A.C., which produces minerals (a) has operated continuously during a period of no less than three consecutive calendar months and (b) has reach an average production during said period of 60% or more of the production capacity of said processing of said mining and/or processing operations pursuant to the Bankable Feasibility Study. |
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