MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2025

Feb 10, 2026

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025, presentados de forma comparativa

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

INDICE

Composición del Directorio y de la Sindicatura Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados al 31 de diciembre de 2025: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - - 1 2 3 4-5 6 7-18

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Composición del Directorio

Designado por la Asamblea General Ordinaria del 15 de abril de 2025:

Presidente: Gustavo Jovanovich Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes

Composición de la Sindicatura

Designada por la Asamblea General Ordinaria del 15 de abril de 2025:

Síndico titular: Eduardo Inda Síndico suplente: Ramiro Inda

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado especial de situación financiera intermedio condensado al 31 de diciembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, el estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025 y 2024 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 17.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 31 de diciembre de 2025 y al 30 de junio de 2025, correspondientes al período de seis meses finalizados al 31 de diciembre de 2025 y al 31 de diciembre de 2024 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. al 31 de diciembre de 2025, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 2.338.973, no siendo exigible a dicha fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores

Accionistas de

Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal

– – Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 piso 4 despacho “A” Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Presente

En mi carácter de síndico de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal , he efectuado una revisión de los documentos detallados en el párrafo siguiente.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 31 de diciembre 2025 y al 30 de junio de 2025.

• b) Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2025 y 31 de diciembre de 2024.

• c) Estado de cambios en el patrimonio condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2025 y 31 de diciembre de 2024.

• d) Estado especial de flujos de efectivo condensado por el período intermedio de seis meses finalizado el 31 de diciembre 2025 y 31 de diciembre de 2024.

Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. ALCANCE DEL EXAMEN

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.

III. DICTAMEN

• a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada

• b) los estados financieros especiales condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• c) he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previsto en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 2 de febrero de 2026

___ Síndico Dr. EDUARDO INDA Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales al 31 de diciembre de 2025 correspondientes al período especial de seis meses iniciado el 1° de julio de 2025.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Cerrito 1560 – piso 7 – despacho “E”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011

Número de Inscripción en la Inspección General de Justicia: 4406

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Composición del Capital:	Composición del Capital:	Composición del Capital:	Composición del Capital:	Composición del Capital:	Composición del Capital:
Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Suscripto e integrado	Emitido	Inscripto
2.786.189	Ordinarias	1	$ 278.618.900	$ 278.618.900	$ 278.618.900

1

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado de situación financiera especial intermedio condensado

al 31 de diciembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Propiedad, planta y equipo Impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Efectivo y equivalentes de efectivo Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Préstamos Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Préstamos Impuesto a las ganancias a pagar Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	5 10 6 6 7 9 8 8 9 10	55.481.195.730 45.885.293.810 25.594.905 36.688.635 582.072.750 480.860.528
		56.088.863.385 46.402.842.973
		411.782.552 148.158.177 25.229.092 177.707.284
		437.011.644 325.865.461
		56.525.875.029 46.728.708.434
		278.618.900 278.618.900 18.869.011.815 15.626.913.565 32.642.835.295 26.986.228.381 (370.619.159) (286.017.841)
		51.419.846.851 42.605.743.005
		1.338.975.390 720.125.629 - 583.044.492
		1.338.975.390 1.303.170.121
		3.603.390.275 2.631.515.819 156.901.380 126.904.659 6.761.133 61.374.830
		3.767.052.788 2.819.795.308
		5.106.028.178 4.122.965.429
		56.525.875.029 46.728.708.434

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

2

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Operaciones que continúan: Ingresos por arrendamientos Costo de arrendamientos Ganancia bruta Gastos de administración Ganancia operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos y gastos (Pérdida) ganancia antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias (Pérdida) ganancia del período Diferencia de conversión de la Sociedad Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	11 11 12 13 10	469.094.910 320.262.624 (74.610.272) (43.141.748)
		394.484.638 277.120.876
		(242.737.759) (79.083.174)
		151.746.879 198.037.702
		(188.538.004) (47.186.686) (28.119.068) 151.767.082
		(64.910.193) 302.618.098
		46.238.417 (232.884.814)
		(18.671.776) 69.733.284
		8.832.775.622 3.557.954.395
		8.832.775.622 3.557.954.395
		8.814.103.846 3.627.687.679

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Gustavo Jovanovich Contador Público (U.N.R.) Presidente C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

3

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2025 Pérdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 31 de diciembre de 2025	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 15.626.913.565 26.986.228.381 (286.017.841) 42.605.743.005
	- - - (18.671.776) (18.671.776) - 3.242.098.250 5.656.606.914 (65.929.542) 8.832.775.622
	278.618.900 18.869.011.815 32.642.835.295 (370.619.159) 51.419.846.851

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

4

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses

finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2024 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 31 de diciembre de 2024	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 7.115.107.536 20.356.684.684 (382.243.140) 27.368.167.980
	- - - 69.733.284 69.733.284 - 936.198.360 2.715.172.615 (93.416.580) 3.557.954.395
	278.618.900 8.051.305.896 23.071.857.299 (405.926.436) 30.995.855.659

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

5

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado

correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período Ajustes por: Impuesto a las ganancias Depreciación de propiedad planta y equipo Intereses perdidos Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en pasivo por impuestos diferidos Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Efectivo (utilizado) generado por las actividades de explotación Adquisición propiedad, planta y equipo Efectivo utilizado por las actividades de inversión Variación préstamos Efectivo generado en las actividades de financiación Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período	Notas	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	10 11 12 5 7 7	(18.671.776) 69.733.284 (46.238.417) 232.884.814 28.533.353 15.716.598 135.842.494 21.086.429 (364.836.597) (218.147.449) 57.332.147 (157.688.542) 198.373.773 158.186.188
		(9.665.023) 121.771.322
		(101.779.640) (544.365.627)
		(101.779.640) (544.365.627)
		648.846.482 705.931.050
		648.846.482 705.931.050
		(689.880.011) (295.939.088)
		(152.478.192) (12.602.343)
		177.707.284 33.321.908
		25.229.092 20.719.565

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

1. Información general

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.

La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle Cerrito 1560, piso 7, despacho “E” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La emisión de los presentes estados financieros especiales ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.

2. Bases de preparación

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025 para el estado especial de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025 se presenta información comparativa correspondiente al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2024 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

Los conceptos incluidos en los estados financieros especiales de la Sociedad se valoraron utilizando dólares estadounidenses, la moneda del principal entorno económico en el que opera la Sociedad (la “moneda funcional”). Los estados financieros especiales se presentan en pesos argentinos (la “moneda de presentación”), de acuerdo a la Resolución N° 562/09 de la CNV.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 2 de febrero de 2026.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

2. Bases de preparación (continuación)

2.2. Estimaciones significativas y fuentes claves de incertidumbre en la estimación y juicios críticos contables

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2025. Al 31 de diciembre de 2025 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3.

Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2025.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de junio 2025.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 31 de diciembre de 2025:

Saldos al 1° de julio de 2025 Conversión del período Saldos al 31 de diciembre de 2025

Conversión del capital social 26.986.228.381 5.656.606.914 32.642.835.295

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

5. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 31 de diciembre de 2025 fueron como sigue:

Cuenta	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Neto resultante 31.12.2025	Neto resultante 30.06.2025
	Valor al inicio del ejercicio	Aumentos del período/ejercicio	Revalorización de bienes de uso	Conversión	Valor al cierre período/ejercicio	Acumuladas al inicio del ejercicio	Del período/ejercicio	Conversión	Acumuladas al cierre del período/ejercicio
Campos y terremos Maquinarias y equipos Rodados Muebles y útiles Instalaciones Hardware y software Totales al 31.12.2025 Totales al 30.06.2025	44.991.797.155 178.127.920 113.720.670 43.664.380 1.023.517.360 41.303.785	101.779.640 - - - - -	- - - - - -	9.338.766.180 36.956.000 23.593.500 9.059.000 212.348.000 8.569.250	54.432.342.975 215.083.920 137.314.170 52.723.380 1.235.865.360 49.873.035	- 178.126.715 113.720.670 41.312.220 143.750.475 29.927.380	- - - 515.896 23.670.374 4.347.083	- 36.955.750 23.593.500 8.597.819 31.054.246 6.434.982	- 215.082.465 137.314.170 50.425.935 198.475.095 40.709.445	54.432.342.975 1.455 - 2.297.445 1.037.390.265 9.163.590	44.991.797.155 1.205 - 2.352.160 879.766.885 11.376.405
	46.392.131.270	101.779.640	-	9.629.291.930	56.123.202.840	506.837.460	28.533.353	106.636.297	642.007.110	55.481.195.730	45.885.293.810
	29.646.694.080	901.629.051	6.178.879.705	9.664.928.434	46.392.131.270	352.116.816	35.707.144	119.013.500	506.837.460

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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(Expresadas en pesos argentinos)

6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

No corriente Préstamos a otras compañías Total no corriente Corriente Créditos fiscales Anticipo a proveedores Partes relacionadas (Nota 16) Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	582.072.750 480.860.528
	582.072.750 480.860.528
	411.032.548 131.103.571 750.004 - - 17.054.606
	411.782.552 148.158.177
	993.855.302 629.018.705

7. Efectivo y equivalentes de efectivo

Bancos Fondos comunes de inversión (Nota 14) Total efectivo y equivalente de efectivo . Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar o corriente rovisión por reclamos laborales, judiciales y otros otal no corriente	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	9.306.141 6.910.170 15.922.951 170.797.114
	25.229.092 **177.707.284 **
	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025 - 583.044.492 - 583.044.492

8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar

No corriente Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros Total no corriente

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar (continuación)

Corriente Partes relacionadas (Nota 16) Provisión por reclamos laborales, judiciales y otros Arrendamientos a devengar con partes relacionadas (Nota 16) Remuneraciones y cargas sociales Acreedores comerciales Deudas fiscales Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	2.085.637.952 1.727.656.733 894.975.650 1.325.368 597.623.440 542.595.835 13.726.716 10.040.111 9.311.760 349.897.772 2.114.757 -
	3.603.390.275 2.631.515.819
	3.603.390.275 3.214.560.311

9. Préstamos

. Préstamos
	31 de diciembre	30 de junio
	de 2025	de 2025
Préstamos– no corriente
Partes relacionadas (Nota 16)	1.338.975.390	720.125.629
	1.338.975.390	720.125.629
Préstamos– corriente
Partes relacionadas (Nota 16)	156.901.380	126.904.659
	156.901.380	126.904.659
Total	1.495.876.770	847.030.288

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El cargo por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto diferido Impuesto corriente Cargo por impuesto sobre las ganancias	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	53.127.658 (536.941.834) (6.889.241) 304.057.020
	46.238.417 (232.884.814)

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el	Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el	período son las siguientes:
	Propiedad, planta y equipo	Otras diferencias temporarias	Total
Al 30 de junio de 2025	36.994.705	(306.070)	36.688.635
Variación del período	45.270.456	7.857.202	53.127.658
Ajuste por conversión	(64.757.146)	535.758	(64.221.388)
Al 31 de diciembre de 2025	17.508.015	8.086.890	25.594.905

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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10. Impuestos (continuación)

Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.

En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

(Pérdida) ganancia antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Cargo fiscal Tasa efectiva impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias a pagar	Seis meses
	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	(64.910.193) 302.618.098 17.983.404 (102.308.108)
	(39.071.115) (611.236.522) 67.326.128 480.659.816
	46.238.417 (232.884.814)
	71% 77% 31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	6.761.133 61.374.830
	6.761.133 61.374.830

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado de resultados integrales especiales según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

prestación de servicios”, “gastosde comercialización” y los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza Sociedad:	“gastos de administración”.El cuadro siguiente proporciona de los gastos y su relación con la función dentro de la
	31 de diciembre de 2025
	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
Honorarios y servicios profesionales Impuestos Salarios y cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Reparación y mantenimiento Teléfonos y comunicaciones Energía Comisiones bancarias Suministros de oficina Otros Total	- 156.246.738 156.246.738 - 63.801.105 63.801.105 38.506.922 - 38.506.922 28.533.353 - 28.533.353 - 10.299.700 10.299.700 - 9.262.000 9.262.000 7.101.960 - 7.101.960 - 3.093.224 3.093.224 - 34.992 34.992 468.037 - 468.037
	74.610.272 242.737.759 317.348.031

	31 de diciembre de 2024
	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
Honorarios profesionales Impuestos Salarios y cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Reparación y mantenimiento Teléfono y comunicaciones Comisiones bancarias Energía Suministros de oficina Otros Total	- 28.645.658 28.645.658 - 26.781.484 26.781.484 21.030.460 - 21.030.460 15.716.598 - 15.716.598 - 9.971.488 9.971.488 - 7.888.780 7.888.780 - 5.741.764 5.741.764 963.846 - 963.846 - 54.000 54.000 5.430.844 - 5.430.844
	43.141.748 79.083.174 122.224.922

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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(Expresadas en pesos argentinos)

12. Ingresos y gastos financieros

12. Ingresos y gastos financieros
Ingresos financieros: - Ingresos por intereses Gastos financieros: - Pérdida neta por diferencias de cambio - Gastos por intereses Total ingresos y gastos financieros	seis meses
	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	10.236.607 17.314.961 (62.932.117) (21.086.429) (135.842.494) (43.415.218)
	(188.538.004) (47.186.686)

13. Otros ingresos y gastos

Otros ingresos: - Resultado por exceso de provisión Otros gastos: - Desvalorización de créditos fiscales Total otros ingresos y gastos	seis meses
	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	- 175.265.126 (28.119.068) (23.498.044)
	(28.119.068) 151.767.082

14. Fondos comunes de inversión

Denominación y característica de los valores - Emisor	Cantidad	Valor Nominal	Importe 31.12.2025	Importe 30.06.2025
ALPHA PESOS	177.937,52	89,486191	15.922.951	170.797.114
Total Inversiones			**15.922.951 **	170.797.114

15. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2025.

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026 Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

• (a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente MSU Green Energy S.A. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente MSU S.A. Préstamos– no corriente MSU S.A. Préstamos– corriente La Lyda Estancias S.C.A. Intereses pagados MSU S.A. La Lyda Estancias S.C.A. Arrendamientos ganados MSU S.A. Intereses ganados MSU Green Energy S.A.	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	- 17.054.606
	- 17.054.606
	2.677.199.861 2.265.232.537
	2.677.199.861 2.265.232.537
	1.338.975.390 720.125.629
	1.338.975.390 720.125.629
	156.901.380 126.904.659
	156.901.380 126.904.659
	seis meses
	31 de diciembre de 2025 31 de diciembre de 2024
	32.904.463 8.499.225 6.384.902 2.523.691
	39.289.365 11.022.916
	469.094.910 320.262.624
	469.094.910 320.262.624
	1.410.753 10.164.690
	1.410.753 10.164.690

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Notas a los estados financieros especiales (Cont.)

correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas (continuación)

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas (continuación):

• (b) Saldos y operaciones con directores:

Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente Gustavo Jovanovich	31 de diciembre de 2025 30 de junio de 2025
	6.061.531 5.020.031
	6.061.531 5.020.031

17. Créditos y deudas denominados en moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación)

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 31.12.2025	Importe contabilizado en pesos 30.06.2025
	Clase	Monto
Activo Activo corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes relacionadas Efectivo y equivalentes de efectivo Bancos Total del activo corriente Activo no corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Préstamos a otras compañías Total del activo Pasivo Pasivo no corriente Préstamos Partes relacionadas Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivo no corriente	USD USD USD	6.121 400.050 920.258	1.455 1.455 1.455	-	17.054.606
				-	17.054.606
				8.906.055	6.206.774
				8.906.055	6.206.774
				8.906.055	23.261.380
				582.072.221	480.860.528
				582.072.750	480.860.528
				590.978.276	504.121.908
				1.338.975.390	720.125.629
				1.338.975.390	720.125.629
				-	583.044.492
				-	583.044.492
				1.338.975.390	1.303.170.121

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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correspondientes al período de seis meses finalizado el 31 de diciembre de 2025

(Expresadas en pesos argentinos)

17. Créditos y deudas denominados en moneda distinta del peso argentino (moneda de presentación) (continuación)

(continuación)
Rubros	Moneda extranjera		Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 31.12.2025	Importe contabilizado en pesos 30.06.2025
	Clase	Monto
Pasivo corriente Préstamos Partes relacionadas Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Partes relacionadas Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivo corriente Total del pasivo	USD USD USD	107.836 1.429.262 614.193	1.455 1.455 1.455	156.901.380	126.904.659
				156.901.380	126.904.659
				2.079.576.421 893.650.282	1.719.908.550 339.501.738
				2.973.226.703	2.059.410.288
				3.130.128.083	2.186.314.947
				4.469.103.473	3.489.485.068

(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos. USD: Dólares estadounidenses

“Las presentes firmas abarcan la documentación de las páginas 7 a 18”

Véase mi informe de fecha 2 de febrero de 2026

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Eduardo Inda Síndico Gustavo Jovanovich Contador Público (U.N.R.) Presidente C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

18

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 04 de febrero de 2026

Legalizamos de acuerdo con las facultades otorgadas a este CONSEJO PROFESIONAL por las leyes 466 (Art. 2, Inc. D y J) y 20488 (Art. 21, Inc. I) la actuación profesional con los datos que a continuación se detallan:

Fecha de intervención: 02/02/2026

Referida a: E.E.C.C. - Períodos Intermedios - Intermedio Individual Perteneciente a: ORO ESPERANZA AGRO Unipersonal CUIT: 30-71206877-5 Fecha de Cierre: 31/12/2025 Monto total del Activo: $56.525.875.029,00 Intervenida por: Dr. EDUARDO INDA

Sobre la misma se han efectuado los controles de matrícula vigente y control formal de dicha actuación profesional de conformidad con lo previsto en la Res. C. D. 34/24, no implicando estos controles la emisión de un juicio técnico sobre la actuación profesional.

Datos del Matriculado

Dr. EDUARDO INDA

Contador Público ( Universidad Nacional de Rosario ) CPCECABA T° 324 F° 91

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