MSU S.A. — Interim / Quarterly Report 2024

Nov 9, 2023

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales Correspondientes al período especial de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023, presentados de forma comparativa

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

INDICE

Composición del Directorio y de la Sindicatura Informe de revisión limitada del auditor independiente sobre los estados financieros especiales condensados de período intermedio Informe de revisión limitada del Síndico sobre los estados financieros especiales condensados de periodo intermedio Información de la Sociedad Estados financieros especiales condensados al 30 de septiembre de 2023: Estado de situación financiera especial intermedio condensado Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado Notas a los estados financieros especiales intermedios condensados

Página

- - - 1 2 3 4-5 6 7-17

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Composición del Directorio

Designado por la Asamblea General Ordinaria del 23 de enero de 2023:

Presidente: Gustavo Jovanovich Director Suplente: Julio Ariel Benitez Yunes

Composición de la Sindicatura

Designada por la Asamblea General Ordinaria del 2 de noviembre de 2022:

Síndico titular: Eduardo Inda Síndico suplente: Ramiro Inda

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL AUDITOR INDEPENDIENTE SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERDIODO INTERMEDIO

A los señores Presidente y Directores de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, CABA Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5

Informe sobre los estados financieros especiales

He revisado los estados financieros especiales condensados de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (en adelante, la “Sociedad”) que se adjuntan, los que comprenden el estado especial de situación financiera intermedio condensado al 30 de septiembre de 2023 y al 30 de junio de 2023, el estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo intermedio condensado por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023 y 2022 en esas fechas, y un resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas incluidas en las Notas 1 a 17.

Responsabilidad de la dirección en relación con los estados contables

La Dirección de la Sociedad es responsable por la preparación y presentación razonable de los estados contables de acuerdo con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (“FACPCE”) aplicables a estados financieros de una entidad controlada e incorporadas por la Comisión Nacional de Valores (“CNV”) a su normativa. Dichas normas difieren de las Normas Internacionales de Información Financiera (“NIIF”) aprobadas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (“IASB” por su sigla en inglés) y de la Norma Internacional de Contabilidad 34 - Información Financiera Intermedia de dicho Consejo en los aspectos que se mencionan en la Nota 2 a los estados financieros adjuntos. La dirección es responsable del control interno que considere necesario para permitir la preparación de estados contables libres de incorrecciones significativas.

Responsabilidad del auditor

Mi responsabilidad consiste en emitir una conclusión sobre los estados contables adjuntos basada en mi revisión. He efectuado mi revisión de acuerdo con las normas de revisión de estados contables de períodos intermedios establecidos en la sección IV de la Resolución Técnica N° 37 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas. Dichas normas exigen que cumpla con los requerimientos de ética. Una revisión de los estados Contables de períodos intermedios consiste en realizar indagaciones, principalmente a las personas responsables de los temas financieros y contables, y aplicar procedimientos analíticos y otros procedimientos de revisión. Una revisión tiene un alcance significativamente menor que el de una auditoría y, por consiguiente, no me permite obtener seguridad de que tomo conocimiento de todos los temas significativos que podrían identificarse en una auditoría. En consecuencia, no expreso opinión de auditoría.

Conclusión

Como resultado de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera concluir que los estados financieros especiales condensados de período intermedio de Oro Esperanza Agro Sociedad Anónima Unipersonal al 30 de septiembre de 2023 y al 30 de junio de 2023, correspondientes al período de tres meses finalizados al 30 de septiembre de 2023 y al 30 de septiembre de 2022 no han sido preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros especiales de una entidad subsidiaria cuya controlante debe presentar estados financieros especiales bajo NIIF.

Informe sobre otros requerimientos legales y reglamentarios

En cumplimiento de disposiciones vigentes, informo que:

• a. los estados financieros especiales referidos en el primer párrafo se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en el proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• b. he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previstos en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y

• c. al 30 de septiembre de 2023, la deuda devengada en concepto de aportes y contribuciones con destino al Sistema Integrado Previsional Argentino que surge de los registros contables de la Sociedad ascendía a $ 160.651, no siendo exigible a dicha fecha.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

INFORME DE REVISIÓN LIMITADA DEL SÍNDICO SOBRE LOS ESTADOS FINANCIEROS ESPECIALES CONDENSADOS DE PERÍODO INTERMEDIO

Señores Accionistas de

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Domicilio Legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A” Ciudad Autónoma de Buenos Aires CUIT: 30-71206877-5 Presente

En mi carácter de síndico de ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal , de acuerdo con lo dispuesto por el inciso 5º del artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales, he examinado los documentos detallados en el párrafo I siguiente. Los documentos citados son responsabilidad del Directorio de la Sociedad. Mi responsabilidad es informar sobre dichos documentos basado en el trabajo que se menciona en el párrafo II.

I. DOCUMENTOS EXAMINADOS

• a) Estado de situación financiera especial intermedio condensado al 30 de septiembre 2023 y al 30 de junio de 2023.

• b) Estado del resultados y de otro resultado integral especial intermedio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2023 y 30 de septiembre de 2022.

• c) Estado de cambios en el patrimonio condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2023 y 30 de septiembre de 2022.

• d) Estado especial de flujos de efectivo condensado por el período intermedio de tres meses finalizado el 30 de septiembre 2023 y 30 de septiembre de 2022.

• e) Resumen de las políticas contables significativas y otras notas explicativas.

II. ALCANCE DEL EXAMEN

Mi examen fue realizado de acuerdo con las normas de auditoría vigentes en la República Argentina para la revisión limitada de estados financieros de períodos intermedios. De acuerdo con dichas normas, una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable incluida en los estados financieros intermedios y en efectuar indagaciones a los responsables de su elaboración. El alcance de una revisión limitada es sustancialmente menor al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados financieros considerados en su conjunto. Por lo tanto, no expresamos una opinión de auditoría. Dado que no es responsabilidad del síndico efectuar un control de gestión, el examen no se extendió a los criterios y decisiones empresarias de las diversas áreas de la Sociedad, cuestiones que son de responsabilidad exclusiva del Directorio. Considero que mi trabajo me brinda una base razonable para fundamentar mi informe.

III. DICTAMEN

• a) Sobre la base de mi revisión, nada ha llamado mi atención que me hiciera pensar que los estados financieros especiales condensados intermedios mencionados en el párrafo I no están preparados, en todos sus aspectos significativos, de conformidad con las normas de la Resolución Técnica N° 26 de la FACPCE para los estados financieros de una entidad controlada

• b) los estados financieros especiales condensados referidos en el Apartado I se ajustan a las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales y las normas sobre documentación contable de la Comisión Nacional de Valores, se encuentran en proceso de transcripción en el libro de Inventario y Balances, y surgen de los registros contables de la Sociedad llevados, en sus aspectos formales, de conformidad con las disposiciones legales vigentes;

• c) he aplicado los procedimientos sobre prevención de lavado de activos y financiación del terrorismo previsto en las correspondientes normas profesionales emitidas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 2 de noviembre de 2023

___ Síndico Dr. EDUARDO INDA Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. - T° 324 - F° 91

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estados financieros especiales al 30 de septiembre de 2023 correspondientes al período especial de tres meses iniciado el 1° de julio de 2023.

Expresados en pesos argentinos

Domicilio legal: Avenida Santa Fe 1531 – piso 4 – despacho “A”, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Arrendamientos a terceros de tierras de su propiedad

Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio del estatuto: 20 de diciembre de 2011

Número de Inscripción en la Inspección General de Justicia: 4406

Fecha en que se cumple el plazo de duración de la Sociedad: 15 de septiembre de 2110

Información sobre la Sociedad controlante:

Denominación: Inversiones Agroganaderas S.A.U.

Domicilio legal: Cerrito 1266 – Piso 11 Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Actividad principal: Prestación de servicios relacionados con la agricultura y la ganadería, incluidos los servicios de producción, administración y gestión de agronegocios.

Participación de la sociedad controlante sobre el patrimonio y votos: 100%

Composición del Capital:

Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones	Acciones
Cantidad	Tipo	N° votos c/u	Suscripto e integrado	Emitido	Inscripto
2.786.189	Ordinarias	1	$ 278.618.900	$ 278.618.900	$ 278.618.900

1

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado de situación financiera especial intermedio condensado

al 30 de septiembre de 2023

(Expresado en pesos argentinos)

ACTIVOS Activos no corrientes Propiedad, planta y equipo Impuesto diferido Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Total activos no corrientes Activos corrientes Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Inversiones Efectivo y saldos bancarios Total activos corrientes TOTAL ACTIVOS PATRIMONIO Capital social Reserva revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio PASIVOS Pasivos no corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total pasivos no corrientes Pasivos corrientes Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Préstamos Total pasivos corrientes TOTAL PASIVOS TOTAL PATRIMONIO Y PASIVOS	Notas	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	5 10 6 6 14 7 8 8 9	9.481.868.652 6.573.403.150 71.666.610 61.189.066 138.439.520 59.605.739
		9.691.974.782 6.694.197.955
		480.134.083 462.808.349 72.251.637 32.617.855 5.297.691 60.515.856
		557.683.411 555.942.060
		10.249.658.193 7.250.140.015
		278.618.900 278.618.900 1.145.881.448 840.542.331 7.639.499.366 5.529.585.424 (171.344.635) (120.421.686)
		8.892.655.079 6.528.324.969
		344.034.795 248.713.766
		344.034.795 248.713.766
		380.557.167 41.840.794 632.411.152 431.260.486
		1.012.968.319 473.101.280
		1.357.003.114 721.815.046
		10.249.658.193 7.250.140.015

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha

2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico

Contador Público (U.N.R.)

Gustavo Jovanovich Presidente

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

2

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Estado del resultado y de otro resultado integral especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresado en pesos argentinos)

Operaciones que continúan: Ingresos por arrendamientos Costo de arrendamientos Ganancia bruta Gastos de administración Ganancia operativa Ingresos y gastos financieros Otros ingresos y gastos Ganancia antes del impuesto a las ganancias Impuesto a las ganancias (Pérdida) ganancia del período Diferencia de conversión de la Sociedad Otros resultados integrales del período Resultado integral del período	Notas	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	11 11 12 13 10	55.625.734 100.743.168 (4.896.923) (4.266.875)
		50.728.811 96.476.293
		(22.283.607) (7.688.213)
		28.445.204 88.788.080
		(25.674.177) (57.458.035) (1.478.555) -
		1.292.472 31.330.045
		(10.509.601) -
		(9.217.129) 31.330.045
		2.373.547.239 558.778.248
		2.373.547.239 558.778.248
		2.364.330.110 590.108.293

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico

Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

3

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2023 Pérdida del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2023	Capital social Reserva por revaluación de bienes de uso Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 840.542.331 5.529.585.424 (120.421.686) 6.528.324.969
	- - - (9.217.129) (9.217.129) - 305.339.117 2.109.913.942 (41.705.820) 2.373.547.239
	278.618.900 1.145.881.448 7.639.499.366 (171.344.635) 8.892.655.079

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

4

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal Estado de cambios en el patrimonio especial intermedio condensado

correspondiente al período de tres meses

finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresado en pesos argentinos)

Saldo al 1 de julio de 2022 Ganancia del período Otros resultados integrales del período Saldo al 30 de septiembre de 2022	Capital social Reserva especial Reserva de ajuste por conversión Resultados acumulados Total patrimonio
	278.618.900 20.693.507 5.760.932.334 (3.223.093.475) 2.837.151.266
	- - - 31.330.045 31.330.045 - 3.650.214 1.065.349.153 (510.221.119) 558.778.248
	278.618.900 24.343.721 6.826.281.487 (3.701.984.549) 3.427.259.559

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

5

ORO ESPERANZA AGRO

Sociedad Anónima Unipersonal

Estado especial de flujos de efectivo intermedio condensado correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresado en pesos argentinos)

CAUSAS DE LAS VARIACIONES DEL EFECTIVO: Resultado del período (pérdida) ganancia Ajustes por: Impuesto a las ganancias Depreciación de propiedad planta y equipo Intereses perdidos Resultado por venta de propiedad, planta y equipo Cambios en activos y pasivos de explotación: Variación en cargas fiscales Variación en deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Variación en pasivo por impuestos diferidos Variación en acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Efectivo generado por las actividades de explotación Adquisición propiedad. Planta y equipo Venta de propiedad, planta y equipo Efectivo utilizado por las actividades de inversión Variación préstamos Efectivo generado en las actividades de financiación Efecto de la variación de los tipos de cambio sobre el efectivo (Disminución) aumento neto en efectivo y equivalentes al efectivo Efectivo y equivalentes al efectivo al inicio del período Efectivo y equivalentes al efectivo al término del período	Notas	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	10 5 12 13 5 7 y 14 7 y 14	(9.217.129) 31.330.045 10.509.601 - 1.796.307 1.342.089 5.170.038 1.935.663 (3.619.910) - - - (96.159.515) (7.009.177) (20.987.145) (45.176.880) 428.867.364 18.848.827
		316.359.611 1.270.567
		(77.876.590) - 3.619.910 -
		(74.256.680) -
		201.150.666 30.603.727
		201.150.666 30.603.727
		(458.837.980) 80.613.606
		(15.584.383) 112.487.900
		93.133.711 360.954.699
		77.549.328 473.442.599

Las notas 1 a 17 que se acompañan forman parte integrante de estos estados financieros.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Eduardo Inda Síndico Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

Gustavo Jovanovich Presidente

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

1. Información general

ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal (la “Sociedad”) es una sociedad por acciones dedicada al arrendamiento de sus tierras agrícolas a terceros.

La Sociedad fue constituida el 15 de septiembre de 2011 en Argentina, y tiene su domicilio en la calle avenida Santa Fe 1531, piso 4, despacho “A” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

La emisión de los presentes estados financieros especiales condensados ha sido realizada a los fines de su consolidación con la sociedad controlante MSU S.A.

Los presentes estados financieros han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores.

2. Bases de preparación

2.1. Declaración de cumplimiento

Los estados financieros especiales intermedios condesados de la Sociedad han sido preparados de conformidad con la NIC 34 “Información Financiera Intermedia” emitida por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por su sigla en inglés) aprobada por la Resolución Técnica N° 26 (texto ordenado) de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE) y por las Normas de la Comisión Nacional del Valores (CNV). Estos estados financieros intermedios condensados no incluyen toda la información requerida para los estados financieros anuales preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Los presentes estados financieros especiales intermedios condensados han sido preparados para dar cumplimiento a las normas de la Comisión Nacional de Valores debiendo la Sociedad presentar la información comparativa con el ejercicio finalizado el 30 de junio de 2023 para el estado especial de situación financiera intermedio condensado. En el caso del estado especial de resultados y de otro resultado integral intermedio condensado y de los estados especiales de cambios en patrimonio intermedio condensado y de flujo de efectivo intermedios condensados por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023 se presenta información comparativa correspondiente al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2022 de acuerdo con las normas de presentación establecidas por la NIC 34.

La información adjunta está expresada en pesos argentinos (en adelante “pesos”), moneda de curso legal en la República Argentina, y fue preparada a partir de los registros contables de la Sociedad y se presenta de acuerdo con las NIIF tal como han sido emitidas por el International Accounting Standards Board (“IASB”), el Cuerpo Emisor de Normas Internacionales de Contabilidad.

La emisión de los presentes estados financieros especiales intermedios condensados ha sido aprobada por el Directorio el 2 de noviembre de 2023.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

2. Bases de preparación (continuación)

2.2. Estimaciones y juicios contables críticos

Las políticas contables críticas son aquellas que revisten la mayor importancia a la hora de reflejar la situación financiera, los resultados de operaciones y los flujos de efectivo de la Sociedad.

La preparación de los estados financieros de conformidad con las NIIF requiere que la Dirección de la Sociedad efectúe estimaciones contables que afectan los montos de activos y pasivos informados y la exposición de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como los montos de ingresos y egresos informados durante el correspondiente ejercicio.

La realización de tales estimaciones implica que la Dirección de la Sociedad emplee suposiciones y presunciones las cuales se basan en diversos factores, incluyendo tendencias pasadas, acontecimientos conocidos a la fecha de emisión de los presentes estados financieros y expectativas de eventos futuros respecto del desenlace de los acontecimientos y sus resultados.

Los resultados reales pueden diferir de las estimaciones utilizadas en la aplicación de las políticas contables críticas y estas pueden tener un efecto material en los resultados de operaciones de la Sociedad. En la preparación de estos estados financieros intermedios condensados, los supuestos empleados para la realización de tales estimaciones son los mismos que se aplicaron en los estados financieros especiales por el ejercicio terminado el 30 de junio de 2023. Al 30 de septiembre de 2023 no existen variaciones significativas con respecto al ejercicio anterior.

3. Políticas contables

Las políticas contables utilizadas para preparar los presentes estados financieros especiales intermedios condensados son consistentes respecto de aquellas aplicadas en la preparación de los estados financieros bajo NIIF por el ejercicio finalizado el 30 de septiembre 2023.

Las políticas contables más significativas se escriben en los mencionados estados financieros especiales al 30 de septiembre 2023.

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social

La Sociedad distinguió y acumuló i) la porción correspondiente al efecto de conversión de los resultados del ejercicio (tipo de cambio de cada transacción versus tipo de cambio de cierre) así como de los resultados acumulados al inicio y sus movimientos del ejercicio junto con el resto de los resultados acumulados; ii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas con los propietarios (capital social y equivalentes) junto con las cuentas de aportes de los propietarios; iii) la porción correspondiente al efecto de conversión sobre las cuentas de reservas (legal, de revalorización de tierras agrícolas y facultativas) junto con las cuentas de reservas que específicamente la generan.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

4. Diferencia de conversión originada en el Capital Social (continuación)

A continuación, se detalla la diferencia de conversión originada en la cuenta de Capital social al 30 de septiembre de 2023:

Saldos al 1° de julio de 2023 Conversión del período Saldos al 30 de septiembre de 2023	Conversión del capital social
	5.529.585.424 2.109.913.942
	7.639.499.366

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

Dr. Eduardo Inda Contador Público (U.N.R.) C.P.C.E.C.A.B.A. T° 324 F° 91

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ORO ESPERANZA AGRO Sociedad Anónima Unipersonal

Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

5. Propiedad, planta y equipo

Los cambios en la propiedad, planta y equipo de la Sociedad al 30 de septiembre de 2023 fueron como sigue:

Cuenta	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Valores sin depreciación	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Depreciaciones	Neto resultante 30.09.2023	Neto resultante 30.06.2023
	Valor al inicio del ejercicio	Aumentos del ejercicio	Revalorización de bienes de uso	Conversión	Valor al cierre del período/ ejercicio	Acumuladas al inicio del ejercicio	Del período/ ejercicio	Conversión	Acumuladas al cierre del período/ ejercicio
Campos y terremos Maquinarias y equipos Rodados Muebles y útiles Instalaciones Hardware y software Totales al 30.09.2023 Totales al 30.06.2023	6.521.867.545 37.946.421 33.572.253 9.301.781 69.290.261 4.487.116	76.702.438 - - - 1.174.152 -	- - - - - -	2.815.050.370 13.784.587 (546.072) 3.379.007 23.996.541 1.630.010	9.413.620.353 51.731.008 33.026.181 12.680.788 94.460.954 6.117.126	- 36.563.835 33.572.253 8.013.404 21.210.351 3.702.384	- 842.780 - 98.312 667.942 187.273	- 13.381.628 (546.072) 3.021.943 7.783.819 1.267.906	- 50.788.243 33.026.181 11.133.659 29.662.112 5.157.563	9.413.620.353 942.765 - 1.547.129 64.798.842 959.563	6.521.867.545 1.382.586 - 1.288.377 48.079.910 784.732
	6.676.465.377	77.876.590	-	2.857.294.443	9.611.636.410	103.062.227	**1.796.307 **	24.909.224	129.767.758	**9.481.868.652 **
	3.424.489.839	190.265.181	840.542.331	2.221.168.026	6.676.465.377	60.471.128	3.234.546	39.356.553	103.062.227		6.573.403.150

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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6. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar

. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar
No corriente Préstamos a otras compañías Total no corriente Corriente Partes relacionadas (Nota 16) Créditos fiscales Otros créditos Préstamos a otras compañías Total corriente Total deudores comerciales y otras cuentas a cobrar . Efectivo y saldos bancarios Bancos	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	138.439.520 59.605.739
	138.439.520 59.605.739
	427.894.363 312.571.945 52.189.920 48.739.377 49.800 74.737 - 101.422.290
	480.134.083 462.808.349
	618.573.603 522.414.088
	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	5.297.691 60.515.856
	5.297.691 60.515.856

7. Efectivo y saldos bancarios

8. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar

No corriente Provisión para reclamaciones laborales, judiciales y otros Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Total no corriente Corriente Acreedores comerciales Arrendamientos a devengar Partes relacionadas (Nota 16) Remuneraciones y cargas sociales Provisión para reclamaciones laborales, judiciales y otros Cargas fiscales Total corriente Total acreedores comerciales y otras cuentas a pagar	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	309.039.795 223.043.766 34.995.000 25.670.000
	344.034.795 248.713.766
	352.695.997 1.820.540 21.401.171 31.890.868 3.294.629 2.913.310 1.840.002 1.208.899 1.325.368 1.325.368 - 2.681.809
	380.557.167 41.840.794
	724.591.962 290.554.560

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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(Expresadas en pesos argentinos)

9. Préstamos

Partes relacionadas (Nota 16)	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	632.411.152 431.260.486
	632.411.152 431.260.486

10. Impuestos

La Sociedad ha calculado el impuesto a las ganancias según los beneficios gravables estimados en el período a las tasas vigentes. El beneficio por impuesto sobre las ganancias del período se desglosa en:

Impuesto corriente Impuesto diferido Cargo por impuesto sobre las ganancias	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	(20.987.145) - 10.477.544 -
	(10.509.601) -

Las variaciones en los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período son las siguientes:

Al 30 de junio de 2023 Variación del período Al 30 de septiembre de 2023	Pérdidas fiscales Propiedad, planta y equipo Otras diferencias temporarias Total
	11.256.038 47.462.290 2.470.738 61.189.066
	9.958.981 518.655 (92) 10.477.544
	21.215.019 47.980.945 2.470.646 71.666.610

Se reconocen activos por impuestos diferidos en concepto de pérdidas fiscales compensables en la medida en que resulte probable que el beneficio fiscal asociado pueda compensarse con las rentas imponibles futuras. Las pérdidas fiscales compensables pueden estar sujetas a fechas de vencimiento o estar permanentemente disponibles para su utilización por parte de la Sociedad dependiendo de la jurisdicción fiscal en la que se haya generado la pérdida compensable.

En los presentes estados financieros especiales con fines de consolidación con MSU S.A., la Sociedad no ha reconocido el pasivo por impuesto diferido de las tierras agrícolas debido a que la controladora, MSU S.A., es capaz de controlar la reversión de la diferencia temporaria y es probable que dicha diferencia no se revierta en un futuro previsible.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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(Expresadas en pesos argentinos)

10. Impuestos (continuación)

El impuesto a las ganancias de la Sociedad difiere del importe teórico que se obtendría en caso de utilizar la tasa fiscal media ponderada aplicable a los beneficios, como sigue:

Ganancia antes de impuestos Impuesto a la tasa vigente Efecto fiscal de los gastos no deducibles al calcular los beneficios imponibles Efecto por diferencias cambiarias por conversión de la moneda local Cargo fiscal Tasa efectiva impuesto a las ganancias	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	1.292.472 31.330.045 (323.118) (7.832.511)
	(3.708.111) 7.832.511 (6.478.372) -
	(10.509.601) -
	813% 0%

11. Gastos en función de su naturaleza

La Sociedad presentó su estado de resultados integrales especiales según el método de función de los gastos. En virtud de este método, los gastos se clasifican de acuerdo con su función, como parte de las cuentas “gastos de prestación de servicios”, “gastos de comercialización” y “gastos de administración”. El cuadro siguiente proporciona los desgloses adicionales exigidos sobre la naturaleza de los gastos y su relación con la función dentro de la Sociedad:

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2023
Impuestos Salarios e cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Comisiones bancarias Suministros de oficina Otros Total	- 15.827.643 15.827.643 - 4.535.219 4.535.219 3.077.316 - 3.077.316 1.796.307 - 1.796.307 - 1.705.058 1.705.058 - 215.687 215.687 23.300 - 23.300
	4.896.923 22.283.607 27.180.530

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

11. Gastos en función de su naturaleza (continuación)

	Costo de arrendamientos Gastos de administración Total
	30 de septiembre de 2022 30 de septiembre de 2022 30 de septiembre de 2022
Impuestos Salarios e cargas sociales Depreciación de planta, propiedad y equipo Honorarios y servicios profesionales Alquileres Teléfonos y comunicaciones Seguros Comisiones bancarias Combustible Suministros de oficina Reparación y mantenimiento Energía Viajes Otros Total	- 5.081.340 5.081.340 2.799.854 - 2.799.854 1.342.089 - 1.342.089 - 1.231.856 1.231.856 - 1.069.694 1.069.694 - 169.873 169.873 - 51.031 51.031 - 41.863 41.863 34.049 - 34.049 - 23.452 23.452 - 19.104 19.104 12.395 - 12.395 6.422 - 6.422 72.066 - 72.066
	4.266.875 7.688.213 11.955.088

12. Ingresos y gastos financieros

Ingresos financieros: - Ingresos por intereses Gastos financieros: - Gastos por intereses - Pérdida neta por diferencias de cambio Total 13. Otros ingresos y gastos	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	14.864.861 - (5.170.038) (1.935.663) (35.369.000) (55.522.372)
	(25.674.177) (57.458.035)

Ingresos: - Ganancia por venta de propiedad, planta y equipo Gastos: - Desvalorización de créditos fiscales Total	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	3.619.910 - (5.098.465) -
	(1.478.555) -

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.) correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

14. Inversiones

Denominación y característica de los valores - Emisor	Cantidad	Valor Nominal	Importe 30.09.2023	Importe 30.06.2023
ALPHA PESOS	2.294.405,886	31,490347	72.251.637	32.617.855
Total Inversiones			72.251.637	32.617.855

15. Contingencias

A la fecha de emisión de los presentes estados financieros separados intermedios condensados, no existen modificaciones significativas respecto de la situación expuesta por la Sociedad al 30 de junio de 2023.

16. Transacciones con partes vinculadas

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas:

• (a) Saldos y operaciones con partes relacionadas:

Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar - corriente Energías Renovables Las Lomas S.A.U. Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente MSU S.A. Préstamos Energrain S.A. MSU S.A. Arrendamientos ganados MSU S.A.	30 de septiembre de 2023 30 de junio de 2023
	427.894.363 312.571.945
	427.894.363 312.571.945
	1.840.486 1.840.565
	1.840.486 1.840.565
	499.353.531 367.085.486 133.057.621 64.175.000
	632.411.152 431.260.486
	55.625.734 -
	55.625.734 -

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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(Expresadas en pesos argentinos)

16. Transacciones con partes vinculadas (continuación)

A continuación se resumen los saldos y las operaciones con partes vinculadas (continuación):

Intereses ganados Energías Renovables Las Lomas S.A.U.	30 de septiembre de 2023 30 de septiembre de 2022
	2.483.230 -
	2.483.230 -

(b) Saldos y operaciones con directores:

Acreedores comerciales y otras cuentas por pagar - corriente Gustavo Jovanovich	30 de septiembre de 2023 30 de junio **de 2023 **
	1.454.143 1.072.745
	1.454.143 1.072.745

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación

Rubros	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2023	Importe contabilizado en pesos 30.06.2023
	Clase	Monto
Activo Activo corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Partes relacionadas Préstamos a otras compañías Efectivo y saldos bancarios Bancos Total del activo corriente Activo no corriente Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar Préstamos a otras compañías Total del activo no corriente Total del activo	USD USD USD	1.222.730 13.559 395.598	349,95 349,95 349,95	427.894.363 -	312.571.945 100.424.282
				427.894.363	412.996.227
				4.744.973	53.749.386
				4.744.973	53.749.386
				432.639.336	466.745.613
				138.439.520	59.605.739
				138.439.520	59.605.739
				138.439.520	59.605.739
				571.078.856	526.351.352

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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Notas a los estados financieros especiales condensados (Cont.)

correspondientes al período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2023

(Expresadas en pesos argentinos)

17. Créditos y deudas en moneda distinta del peso argentino - moneda de presentación (continuación)

Rubros Pasivo Pasivo no corriente Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Arrendamientos a devengar Total pasivo no corriente Pasivo corriente Préstamos Partes relacionadas Partes relacionadas Total pasivo corriente Total del pasivo	Moneda extranjera	Moneda extranjera	Tipo de cambio (1)	Importe contabilizado en pesos 30.09.2023	Importe contabilizado en pesos **30.06.2023 **
	Clase	Monto
	USD USD USD YUAN	1.224.480 61.155 1.300.159 3.700.000	349,95 349,95 349,95 47,95	428.506.901 21.401.171	248.713.766 -
				449.908.072	248.713.766
				449.908.072	248.713.766
				454.990.624 177.420.528	300.323.598 130.936.888
				632.411.152	431.260.486
				**632.411.152 **	431.260.486
				1.082.319.224	679.974.252

(1) Tipo de cambio estipulado para la realización de los activos y para la cancelación de los pasivos.

Véase mi informe de fecha 2 de noviembre de 2023

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