Marvipol Development S.A. — Capital/Financing Update 2019

Feb 7, 2019

Nawiązując do treści Raportu bieżącego nr 56/2018 z dn. 21 grudnia 2018 r. w sprawie zawarcia umowy przedwstępnej nabycia nieruchomości na potrzeby realizacji inwestycji deweloperskiej, Zarząd Marvipol Development S.A. [Emitent] informuje o zawarciu w dniu 6 lutego 2019 r. przez Joki Sp. z o.o. siedzibą w Warszawie – jednostkę zależną Emitenta [Spółka celowa] z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie [Bank] dwóch umów kredytu nieodnawialnego:

• W kwocie 35.770.000 PLN z przeznaczeniem na finansowanie zakupu nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni ok. 2,5 ha zlokalizowanych w Warszawie [Nieruchomość], z terminem całkowitej spłaty 5 lutego 2021 r. [Umowa Kredytu 1];

• W kwocie 12.535.000 PLN z przeznaczeniem na finansowanie podatku VAT od transakcji zakupu Nieruchomości, z terminem całkowitej spłaty 5 lutego 2020 r. [Umowa Kredytu 2].

Oprocentowanie kredytów oparte jest o zmienną stawkę referencyjną WIBOR 3M powiększoną o marżę Banku, przy czym odsetki płatne są w okresach miesięcznych.

Zabezpieczenie spłaty wierzytelności Banku stanowią w szczególności: (1) hipoteka łączna do sumy 53,7 mln PLN w odniesieniu do Umowy Kredytu 1 oraz na drugim miejscu hipoteka łączna do sumy 18,8 mln PLN w odniesieniu do Umowy Kredytu 2 - ustanowione na prawie użytkowania wieczystego Nieruchomości, (2) zastaw finansowy na prawach do środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach Spółki celowej prowadzonych w Banku, (3) przystąpienie do długu przez Marvipol Development S.A. jako udziałowca Spółki celowej.

Pozostałe warunki Umowy, w tym w zakresie możliwości jej wypowiedzenia lub odstąpienia od niej, nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.