ESTADOS CONTABLES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2009

Comparativos con el ejercicio anterior (Ver Nota 1.3)

EJERCICIO ECONOMICO Nro. 71 - Iniciado el 1ro. de enero de 2009

DENOMINACION: LONGVIE S.A.

DOMICILIO LEGAL: Cerrito 520 - 9º “A” - Capital Federal

Actividad Principal: Fábrica y venta de lavarropas y artefactos a gas.

Inscripción en el Registro Público de Comercio:

Del Estatuto: 7 de julio de 1939

De la última modificación: 6 de noviembre de 2003

Fecha de finalización del plazo de duración de la Sociedad: 6 de julio de 2038

Sociedad no adherida al Régimen Estatutario Optativo de Oferta Pública de Adquisición Obligatoria

Composición del Capital (Nota 5)


Clase de acciones	Autorizado a realizar Oferta Pública $	Suscripto $	Integrado $
Acciones ordinarias Clase A v$n 1 de 5 votos	2.763	2.763	2.763
Acciones ordinarias Clase B v$n 1 de 1 voto	32.697.237	32.697.237	32.697.237
TOTAL	32.700.000	32.700.000	32.700.000

Capital al 31.12.09 según evolución de los balances cerrados el 31.12.08 y 31.12.09


Fecha de Asamblea que decidió la emisión	Fecha de inscripción en el R.P.C.	Forma de Colocación	Capital Social Suscripto e Integrado $
		Capital al 31.12.08	21.800.000
24.04.09	06.07.09	Capitalización Ajuste del Capital	10.900.000
			32.700.000

Raúl Enrique Eidelman Raúl M. Zimmermann

por Comisión Fiscalizadora Presidente

MALACCORTO, JAMBRINA Y ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E. C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 43 Fo. 129

Ver informe Profesional del 10.03.10

NOTAS A LOS ESTADOS CONTABLES

1. Base de preparación de los estados contables

1. Normas profesionales aplicables

La Sociedad presenta sus estados contables expuestos de acuerdo a las Resoluciones Técnicas de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas aprobadas por Resoluciones del Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, considerando las disposiciones de la Comisión Nacional de Valores (CNV).

1.2. Reexpresión a moneda constante

Los estados contables reconocen los efectos de las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda hasta el 28 de febrero de 2003, siguiendo el método de reexpresión establecido por la Resolución Técnica Nº 6 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE). De acuerdo con el Decreto 664/2003 del Poder Ejecutivo Nacional y la Resolución General N° 441 de la CNV, la Sociedad discontinuó la aplicación de dicho método y, por lo tanto, no reconoció contablemente los efectos de las variaciones en el poder adquisitivo de la moneda originados a partir del 1º de marzo de 2003.

1.3. Información comparativa

En cumplimiento de las normas de exposición vigentes los Estados Contables y la Información Complementaria se exponen en forma comparativa con los estados homólogos del ejercicio anterior.

1. Estimaciones contables

La preparación de estados contables de conformidad con las normas vigentes requiere que el Directorio de la Sociedad efectúe estimaciones que afectan la determinación de los importes activos y pasivos y la revelación de contingencias a la fecha de presentación de los estados contables, como así también los ingresos y egresos registrados en cada ejercicio. Los resultados futuros pueden diferir de las estimaciones efectuadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables.

1. Información sobre segmentos de negocios

En función de lo requerido por la Resolución Técnica N° 18, la Sociedad ha determinado la existencia de un único segmento de negocios y geográfico.

Esto se debe principalmente a que la naturaleza del negocio, los tipos de clientes que adquieren los productos, los métodos de distribución de los mismos y las normas que regulan la actividad tienen características similares.

2. Criterios de valuación

Los principales criterios de valuación utilizados para la preparación de los estados contables fueron los siguientes:

2.1 Disponibilidades, Créditos y Pasivos que corresponden a operaciones liquidables en moneda nacional.

Se determinaron por su valor nominal al cierre del período, agregando o deduciendo, según corresponda, los resultados financieros pertinentes, no existiendo diferencia de significación con sus valores actuales cuando resultare aplicable. Los efectos del valor descontado de los créditos y pasivos han sido considerados en caso de los créditos y pasivos no corrientes, excepto para los activos y pasivos por impuesto diferidos.

1. Activos y pasivos en moneda extranjera

Se han valuado al tipo de cambio vigente al cierre del período aplicable a estas operaciones. En caso de corresponder, se computaron los intereses pertinentes, no existiendo diferencias de significación con sus valores actuales cuando resultare aplicable.

2.3 Bienes de Cambio

Materias primas, materiales y repuestos: Se han valuado a su costo de reposición al cierre del balance.

Productos en curso de elaboración y productos terminados: Se han valuado a su costo de reproducción al cierre del balance.

Los valores obtenidos para los bienes de cambio - tomados en su conjunto - no exceden el valor recuperable o su valor de utilización económica al cierre del balance.

2.4 Inversiones

Fondos Comunes de Inversión: a valor de cotización al cierre del balance.

Plazo Fijo en moneda extranjera: a su valor original adicionando los intereses devengados al 31.12.09. Los montos obtenidos fueron valuados aplicando el tipo de cambio al cierre del período.

2.5 Bienes de uso

Los Bienes de Uso están valuados según se indica en nota 1.2, menos la correspondiente amortización acumulada. La amortización es calculada por el método de la línea recta, aplicando tasas anuales – calculadas por mes de alta - suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada.

El valor de los Bienes de Uso, considerados en su conjunto, no supera su valor de utilización económica al cierre del balance.

De acuerdo a lo establecido por la Resolución Técnica N° 487/06 de la Comisión Nacional de Valores, la sociedad ha optado por el no reconocimiento como pasivo de la diferencia entre el valor contable ajustado por inflación de los bienes de uso y su valor fiscal (como diferencia temporaria en el cálculo del impuesto a las ganancias) e informarlo en notas a los Estados Contables.

Dicha diferencia al inicio del ejercicio generaría un pasivo por impuesto diferido de $ 2.063.250 de los cuales en el ejercicio 2009 hubiera correspondido absorber $ 185.350.

2.6 Acreedores por mercaderías a entregar

Su saldo no resulta inferior al valor de los bienes con los que se cancelará la operación.

2.7 Intangibles

Las partidas de este rubro –Marcas y Patentes- se encuentran valuadas netas de la correspondiente amortización acumulada, siguiendo los lineamientos indicados en Nota 1.2.

Con fecha 3 de julio de 1997 la Empresa ha adquirido las marcas Kenia y otras relacionadas, como consecuencia de haber sido la adjudicataria en el proceso licitatorio convocado en los autos "Kenia S.A./Quiebra", por un valor total de $ 1.500.000. Bajo esta marca la Empresa ha lanzado una nueva línea completa de productos. Se amortiza en forma lineal desde el 1º de abril de 2002.

La empresa toma en cuenta periódicamente la aparición de situaciones de origen externo y/o interno que pudieran hacer variar el valor recuperable o de utilización económica, para proceder -de corresponder- a registrarlo contablemente.

2.8 Patrimonio Neto

Se reexpresó de acuerdo a lo señalado en 1.2, excepto el Capital Social que figura por su valor nominal, registrando el ajuste en la cuenta Ajuste Integral del Capital Social.

2.9 Resultados

Las cuentas de resultados del período -excepto las correspondientes a consumo de activos- figuran a su valor nominal; los cargos por consumo de activos se computaron en función de los importes ajustados de dichos activos aplicando el procedimiento indicado en Nota 1.2.

Los resultados financieros y por tenencia se exponen discriminados en los generados por activos y los generados por pasivos.

3. Composición de Rubros (comparativo con el ejercicio anterior).

4. Impuesto a las ganancias y a la ganancia mínima presunta

a) El resultado del presente balance es neto de los impuestos que gravan los resultados y las operaciones de la Sociedad.

Las normas vigentes requieren la contabilización del cargo por impuesto a las ganancias por el método del impuesto diferido. Este criterio implica el reconocimiento de partidas de activos y de pasivos por impuesto diferido en los casos en que se produzcan diferencias temporarias entre la valuación contable y la valuación fiscal de los activos y los pasivos.

A continuación se presenta una conciliación entre el impuesto a las ganancias cargado a resultados y el que resultaría de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre la ganancia contable:


Resultado del ejercicio (Ganancia ordinaria) antes de Impuesto a las Ganancias	15.773.250
Diferencias permanentes
- Ajuste amortizaciones Bienes de Uso	513.652
- Ajuste amortizaciones Bienes Intangibles	164.070
- Ajuste previsiones contables	53.343
- Deudores Incobrables	(1.205.583)
- Donaciones	31.214
- Ajuste de gastos no deducibles	153.306
Sub-Total	15.483.252
Total Impuesto a las Ganancias, tasa 35 %	5.419.138

b) Con relación al Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta no corresponde constituir provisión.

5.- Estado de Capitales al 31 de diciembre de 2009

El capital de la Sociedad al 31 de diciembre de 2008 ascendía a pesos 21.800.000 y se encontraba íntegramente suscripto, integrado e inscripto. Con fecha 24 de abril de 2009 la Asamblea General Ordinaria de Accionistas de la Sociedad dispuso aumentar el capital social a $ 32.700.000, mediante la capitalización parcial de la cuenta ajuste integral del capital. Dicho aumento fue aprobado y autorizado a la oferta pública por el organismo de contralor en junio de 2009, y acreditado en las cuentas de los accionistas a partir del 15 de julio de 2009.

6.- Actividad promocionada

Con motivo de la fusión de Longvie Catamarca S.A. con Longvie S.A., el Poder Ejecutivo de la Provincia de Catamarca por Decreto Nº 881 de fecha 15/6/2004 aprobó el traslado de los beneficios de promoción industrial otorgados por la Provincia de Catamarca en el marco de las leyes Nº 22.021 y 22.702 de la empresa Longvie Catamarca S.A., a la sociedad Longvie S.A. Asimismo, se deja establecido que Longvie S.A. asumirá la titularidad y el cumplimiento de los derechos y obligaciones promocionales correspondientes a los proyectos oportunamente aprobados a la empresa Longvie Catamarca S.A.

La Resolución General 3838/94 de la D.G.I. reglamentó la solicitud para el otorgamiento de los certificado de crédito fiscal previstos en el inc. b del art. 9 de la Ley 23.697 (Emergencia Económica-suspensión de beneficios), cuya presentación fue cumplimentada por la Empresa el 23/6/95. El crédito registrado por $170.131.- corresponde a los montos pagados en el período de suspensión de la Ley de Emergencia Económica, actualizados hasta el mes de marzo de 1991 y se han expuesto en el activo no corriente “AFIP” a su valor actual estimado.

La Empresa presentó el 29/6/95 la solicitud de certificados de crédito fiscal reglamentado por la Resolución General 3905/94 por un monto que asciende a $1.171.043.-, el cual sería otorgado bajo la modalidad de cuenta computarizada, administrada por la Dirección General Impositiva.

Con posterioridad la Resolución ME 580/96 estableció que los créditos contra el Estado emergentes de la suspensión de beneficios promocionales anteriores al 1º de abril de 1991 serán cancelados mediante la entrega de Bonos de Consolidación de Deudas emitidos de conformidad a la Ley 23.982 y reglamentarias. En virtud de las solicitudes efectuadas según RG 3838/94 y RG3905/94 por el período anterior al 1º de abril de 1991 correspondería la cantidad de $429.058 en Bonos.

El 7 de noviembre de 1998 la AFIP nos ha comunicado la aceptación formal de nuestro pedido referente a la presentación de RG 3838/94, el cual sigue en curso a la fecha.

7.- Restricción a la disponibilidad de bienes y/o a la distribución de ganancias.

No existen restricciones con excepción de:

La dispuesta para la Reserva Legal en el art. 70 de la Ley de Sociedades Comerciales.

8.- Garantías otorgadas

El préstamo otorgado por el Banco Galicia bajo la línea del Fondo Tecnológico Argentino (FONTAR) (Ver Nota 10) se encuentra garantizado con la prenda de la línea completa de producción apta para el enlozado de piezas metálicas ubicada en la planta de Villa Martelli.

9.- Descuento de valores

Fueron descontados en Instituciones Financieras cheques de clientes de pago diferido, de los cuales se encuentran pendientes de vencimiento $ 1.330.306.

10.- Deudas por financiación

Préstamos bancarios con garantía real
Banco de Inversión y Comercio Exterior S.A.: con fecha 25 de julio de 2006 la sociedad suscribió un contrato de mutuo para la adquisición de prensas, con garantía prendaria de las mismas por la suma de $ 877.000. El día 1° de agosto de 2006 se otorgó el primer desembolso por $ 369.750 y el 6 de diciembre de 2006 el segundo desembolso por $ 444.250 con amortizaciones en 48 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, venciendo la primera de ellas el 3 de setiembre de 2007 y finalizando el 1º de agosto de 2011.
Banco Galicia: con fecha 22 de mayo de 2008 la sociedad tomó un primer desembolso de $ 1.221.846; el 2 de diciembre de 2008 un segundo desembolso de $ 648.845, el 17 de febrero de 2009 un tercer desembolso de $ 870.722 y el 3 de setiembre de 2009 un cuarto y último desembolso de $ 378.662, de un préstamo otorgado bajo la línea del Fondo Tecnológico Argentino (FONTAR) por un monto a financiar total de $ 3.120.075, pagadero en 60 cuotas mensuales y consecutivas con vencimiento la primera de ellas el 22 de mayo de 2009, cancelándose los intereses en forma mensual y finalizando el mismo el 22 de mayo de 2014; con destino a la compra de bienes de uso (Ver Nota 8).
Préstamos bancarios sin garantía
Banco Santander Río: con fecha 24 de agosto de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 1.500.000 por 179 días abonándose el capital al vencimiento el 19 de febrero de 2010 y los intereses en forma mensual.
Banco Santander Río: con fecha 25 de setiembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 1.000.000 por 179 días abonándose el capital al vencimiento el 23 de marzo de 2010 y los intereses en forma mensual.
Banco Santander Río con fecha 10 de noviembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 4.000.000 por 179 días abonándose el capital al vencimiento el 07 de mayo de 2010 y los intereses en forma mensual.
Banco Galicia: con fecha 25 de setiembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 1.000.000 por 365 días abonándose el capital al vencimiento el 25 de setiembre de 2010 y los intereses en forma mensual.
BBVA Banco Francés: con fecha 16 de setiembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 2.000.000 por 181 días abonándose el capital al vencimiento el 16 de marzo de 2010 y los intereses en forma mensual.
Banco HSBC Bank Argentina: con fecha 21 de setiembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 2.000.000 por 365 días abonándose el capital al vencimiento el 21 de setiembre de 2010 y los intereses en forma mensual.
Banco HSBC Bank Argentina con fecha 10 de diciembre de 2009 la sociedad tomó un préstamo por la suma de $ 2.000.000 por 365 días abonándose el capital al vencimiento el 10 de diciembre de 2010 y los intereses en forma mensual.

c) Tasa de interés y pautas de actualización para los créditos y obligaciones no corrientes.

Los créditos no corrientes no devengan interés ni tienen pautas de actualización.

No existen obligaciones no corrientes excepto por lo enunciado en deudas bancarias.

11.- Contratos de arrendamiento Financiero

Al 31 de diciembre de 2009 la Sociedad poseía bienes de uso adquiridos mediante arrendamientos financieros (Ver Anexo A)

El detalle de los mismos es el siguiente:



				Saldos al 31/12/09
Banco	Descripcion de los bienes	Plazo Meses	Fecha Inicio	Deuda Total	*Valor Descontado ()**	Valor residual de los bienes	Opción de Compra
Galicia	Rectificador Plana Tangencial	61	22/05/2007	23.854	20.653	67.063	2.744
HSBC	Autoelevadores (2)	36	14/02/2008	74.867	67.041	84.978	3.953
HSBC	Autoelevador	36	01/07/2008	47.201	41.216	46.590	1.888
HSBC	Autoelevadores (2)	36	03/07/2008	120.688	105.275	118.600	4.825
Santander	Grupos electrogenos	62	07/02/2008	478.494	359.594	380.556	4.708
Francés	Prensas/Sistema bobinado	61	16/12/2008	440.135	302.793	334.760	16.627
				1.185.239	896.572	1.032.547

(*) Pasivo Corriente $ 300.402; Pasivo No Corriente $ 596.170.

Sociedades Art 33 Ley 19550

La Sociedad vinculada Farran y Zimmermann S.A. presta servicios de oficina y atención de accionistas e inversores.

La facturación correspondiente al período enero - diciembre 2009 asciende a $ 172.654, siendo el saldo a favor de la misma al 31.12.09 de $ 117.708.-

Clasificación de los saldos de Créditos y Deudas

14. Adopción Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF)
Según RG 562 la Comisión Nacional de Valores ha establecido la aplicación de la Resolución Técnica Nº 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas que adopta, para ciertas entidades incluidas en el régimen de oferta pública de la Ley Nº 17.811, ya sea por su capital o por sus obligaciones negociables, o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen, la normas internacionales de información financiera emitidas por las IASB (Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad). La aplicación de tales normas resultara obligatoria para la sociedad a partir del ejercicio que se inicie el 1º de enero de 2012.
El Directorio está analizando el plan de implementación específico y los efectos de aplicación de las referidas normas contables.

Raúl Enrique Eidelman Raúl M. Zimmermann

Por Comisión Fiscalizadora Presidente

MALACCORTO, JAMBRINA Y ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E. C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 43 Fo. 129

Ver Informe Profesional del 10.03.10

INFORME DE LOS AUDITORES

Señor Presidente de

LONGVIE S.A.

CUIT 30-50083378-1

Domicilio Legal: Cerrito 520 – 9° “A”

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

En nuestro carácter de Contadores Públicos independientes informamos sobre la auditoría que hemos realizado de los estados contables de LONGVIE S.A. detallados en el apartado I siguiente. Los estados citados constituyen una información preparada y emitida por el Directorio de la Sociedad en ejercicio de sus funciones exclusivas. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre dichos estados contables basada en nuestro examen de auditoría con el alcance que mencionamos en el párrafo II.

I - ESTADOS CONTABLES OBJETO DE LA AUDITORÍA

Estados contables de LONGVIE S.A. correspondientes a los ejercicios económicos cerrados el 31 de diciembre de 2009 y el 31 de diciembre de 2008.

Estados de situación patrimonial
Estados de resultados.
Estados de evolución del patrimonio neto.
Estados de flujo de efectivo.
Información complementaria a los estados contables (Notas 1 a 14 y Anexos A, B, C, E, F, G y H; Reseña Informativa e Información Adicional a las Notas).

II ALCANCE DEL TRABAJO DE AUDITORIA

Hemos realizado nuestro examen de acuerdo con las normas de auditoría vigentes. Estas normas requieren del auditor que planifique y desarrolle la auditoria para formarse una opinión acerca de la razonabilidad de la información de carácter significativo que contengan los estados contables considerados en su conjunto, preparados de acuerdo con normas contables profesionales; examine, sobre la base de pruebas selectivas, los elementos de juicio que respaldan la información expuesta en los estados contables; evalúe las normas contables utilizadas y -como parte de ellas- la razonabilidad de las estimaciones de significación hechas por el Directorio, y no tiene por objeto, ni necesariamente permite, detectar delitos o irregularidades intencionales.

MALACCORTO, JAMBRINA Y ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E. C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contador Público (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 43 Fo. 129

III - ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

Tal como se indica en la Nota 2.1 a los Estados Contables adjuntos, de acuerdo con lo establecido por las normas de la Comisión Nacional de Valores, los activos por impuestos diferidos no han sido descontados. Este criterio no esta de acuerdo con las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las que requieren que dichos saldos sean descontados. (Ver Nota 2.1 último párrafo).

IV - DICTAMEN

En nuestra opinión, sustentada en el examen realizado que informamos en el apartado II, teniendo en cuenta que todos los hechos y circunstancias que son de nuestro conocimiento han sido considerados, los estados contables mencionados en el apartado I. presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación patrimonial y financiera de la Sociedad al 31 de diciembre de 2009 y al 31 de diciembre de 2008, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su patrimonio neto y el flujo de efectivo por los ejercicios cerrados en esas fechas, de acuerdo con las normas contables profesionales.
En lo que es materia de nuestra competencia, no tenemos observaciones que formular respecto del contenido de la Reseña Informativa -requerida por la Comisión Nacional de Valores-, anexa a los estados contables mencionados en el apartado I, como así tampoco sobre la información adicional a las notas (Art. 68 Reglamento de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires).
En lo atinente a los estados contables al 31 de diciembre de 2008 que dan origen a las cifras comparativas mencionadas en el último párrafo del apartado I de este informe, nos remitimos al dictamen sin salvedades que hemos emitido sobre los mismos con fecha 10 de marzo de 2009.

V - INFORMACION ESPECIAL REQUERIDA POR DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS

Al respecto, informamos que:

Los estados contables mencionados en el apartado I surgen de las registraciones contables efectuadas en listados computarizados que en sus aspectos formales han sido llevados de conformidad con las normas legales vigentes. Los sistemas de registros mantienen las condiciones de seguridad e integridad en base a la cual fueron autorizados. Dichos estados contables se encuentran asentados en el Libro Inventario de LONGVIE S.A.
Los estados contables mencionados en el apartado I, han sido formalmente preparados de acuerdo con los requerimientos de información establecida en la Ley de Sociedades Comerciales, en las normas de la Comisión Nacional de Valores y en las Resoluciones Técnicas de la F.A.C.P.C.E. aprobadas por el C.P.C.E.C.A.B.A.

MALACCORTO, JAMBRINA Y ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

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Isabel Caamaño (Socio)

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3 -
El capital de LONGVIE S.A. al 31 de diciembre de 2009 responde al siguiente detalle:

Autorizado a la oferta pública 32.700.000
Suscripto 32.700.000
Integrado 32.700.000
El monto de las deudas devengadas a favor del Régimen Nacional de Seguridad Social al 31 de diciembre de 2009 según los registros contables de la Sociedad en concepto de aportes y contribuciones asciende a $ 1.461.122 (pesos un millón cuatrocientos sesenta y un mil ciento veintidós), siendo no exigibles a la fecha del cierre del balance.
En cumplimiento de lo requerido por el acápite III 9.1.e) (Art. 18) de la Resolución General N° 400 de la Comisión Nacional de Valores, informamos que el total de honorarios en concepto de servicios de auditoría y relacionados facturados a la Sociedad en el ejercicio cerrado el 31/12/09 representan:
El 96,78 % sobre el total de honorarios por servicios facturados a la Sociedad por todo concepto en dicho ejercicio;
El 100 % sobre el total de honorarios por servicios de auditoría y relacionados facturados a la Sociedad, sus sociedades controlantes, controladas y vinculadas en dicho ejercicio;
El 96,78 % sobre el total de honorarios por servicios facturados a la Sociedad, sus sociedades controlantes, controladas y vinculadas por todo concepto en dicho ejercicio.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010.

MALACCORTO, JAMBRINA Y ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E. C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contador Público (U.B.A.)

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INFORMACIÓN ADICIONAL A LAS NOTAS DE LOS

ESTADOS CONTABLES DE LONGVIE S.A. AL 31/12/2009

REQUERIDA EN EL ARTICULO 68 DEL REGLAMENTO

DE LA BOLSA DE COMERCIO

DE BUENOS AIRES

Cuestiones Generales sobre la Actividad de la Sociedad

Regímenes jurídicos específicos y significativos que impliquen decaimientos o renacimientos contingentes de beneficios previstos por dichas disposiciones.

No existen.

Modificaciones significativas en las actividades de la sociedad u otras circunstancias similares ocurridas durante los periodos comprendidos por los estados contables que afecten su comparabilidad con los presentados en periodos anteriores, o que podrían afectarla con los que habrán de presentarse en periodos futuros.

No existen.

Clasificación de los saldos de créditos y deudas en las siguientes categorías:

a) Monto total de los créditos y deudas de plazo vencido discriminado por antigüedad:


	0 a 3 meses	3 a 6 meses	6 a 9 meses	9 a 12 meses	de 1 a 2 años	de 2 a 4 años	Totales
Créditos por Ventas	3,726,589	1,662,440	1,669,639	46,178	15,322	1,012,023	8,132,191
Créditos Diversos	1,835	-	-	-	-		1,835
Total Créditos	3,728,424	1,662,440	1,669,639	46,178	15,322	1,012,023	8,134,026
Deudas por Pagar	-	-	-	-	-	-	-
Deudas Fiscales	-	-	-	-	-	-	-
Total Deudas	-	-	-	-	-	-	-

b) Sin plazo establecido a la vista:

No existen

c) A vencer


Créditos	0 a 3 meses	3 a 6 meses	6 a 9 meses	9 a 12 meses	de 1 a 2 años	de 2 a 4 años	Totales
Créditos por Ventas	30,971,357	2,876,674	-	-	-	-	33,848,031
Créditos Diversos	1,837,997	4,890	1,811	-	142,967	718,494	2,706,159
Totales	32,809,354	2,881,564	1,811	-	142,967	718,494	36,554,190


Deudas	Deudas a pagar	Acreed p/Merc	Ds Banc$/U$S	Ds. Financieras	Ds Soc/Fisc	Totales
0 a 3 meses	10,186,986	11,473,330	6,891,137	723,752	6,215,646	35,490,851
3 a 6 meses			4,283,203	-	268,334	4,551,537
6 a 9 meses			3,281,604	-	268,333	3,549,937
9 a 12 meses			2,284,525	-	268,334	2,552,859
de 1a 2 años			1,023,801	-	1,083,016	2,106,817
de 2 a 3 años			822,146	-	-	822,146
de 3 a 4 años			747,478	-	-	747,478
mas de 4 años			284,081	-	-	284,081

Totales	10,186,986	11,473,330	19,617,975	723,752	8,103,663	50,105,706

Clasificación de los créditos y deudas de manera que muestren los efectos financieros que producen su mantenimiento.

a) Cuentas en moneda nacional, extranjera y especie


En moneda nacional........................	Créditos	43,108,865
	Deudas	47,122,263
En moneda extranjera.....................	Créditos	1,579,351
	Deudas	2,983,443
En especie........................................	No Existen	-

b) Saldos sujetos a cláusulas de ajuste.

No existen

c) Saldos que devengan intereses


Devengan Intereses	Créditos
	Créditos por Ventas	41,460,877
	Sociedades Art. 33 Ley 19.550	-
	Otros Créditos	434,533
	Deudas
	Fiscales y Sociales	2,156,351
	Bancarias	19,617,975
	Financieras	723,752

No devengan Intereses	Créditos
	Créditos por Ventas	519,345
	Otros créditos	2,273,461
	Deudas
	Cuentas a pagar	21,446,670
	Fiscales y Sociales	5,947,312
	Sociedades Art. 33 Ley 19.550	-
	Deudas Diversas	213,646

Participaciones en Sociedades Art. 33 Ley Nº 19.550 en el capital y en el total de votos, con saldos por sociedad y segregados según puntos 3 y 4.

No existen

Créditos por ventas o prestamos contra Directores, Síndicos, Miembros del Consejo de Vigilancia y sus parientes hasta el segundo grado inclusive.

No existen.

Periodicidad y alcance de los inventarios físicos de los Bienes de Cambio.

La política en materia de inventarios de Bienes de Cambio es la siguiente:

Al cierre de cada mes se realiza el recuento del total de los productos terminados y de las unidades de reventa.
Mensualmente se realizan recuentos parciales y rotativos del resto de los ítems del rubro.
Valores Corrientes

Los bienes de cambio se han valuado a su costo de reposición o reproducción al cierre. Dicho costo de reposición o reproducción a la fecha del balance se basa en los valores de compra contado (en las condiciones habituales) avalada por la documentación emitida por los proveedores, consistente en listas de precios y/o cotizaciones y/o facturas vigentes a dicha fecha.

Los bienes de uso se han valuado a su valor original y/o a su valor de origen reexpresado al 31/08/1995, mediante la aplicación del índice de precios al por mayor nivel general y reexpresados desde el 1º de enero de 2002 por el índice de precios internos al por mayor (IPIM) publicado por el INDEC hasta el 28 de febrero de 2003 (de acuerdo con el decreto 664/2003 del Poder Ejecutivo Nacional y la R.G 441 de la CNV), neto de las amortizaciones acumuladas hasta el cierre del periodo. La amortización es calculada por el método de la línea recta , aplicando tasas anuales- calculadas por mes de alta- suficientes para extinguir sus valores al final de la vida útil estimada. El valor de los bienes de uso considerados en su conjunto, no supera su valor recuperable.

En caso de existir bienes de uso revaluados técnicamente, indicar el método seguido para calcular la desafectación del ejercicio de la "reserva por revalúo técnico" cuando parte de ella hubiera sido reducida previamente para absorber perdidas.

No existen.

Bienes de uso sin usar por obsoletos.

No existen.

Participaciones en otras sociedades en exceso de lo admitido por el artículo 31 de la Ley Nº 19.550 y planes para regularizar la situación.

No existen.

Valores recuperables.

Criterios seguidos para determinar los valores recuperables:

Bienes de Cambio: Valor neto de realización.
Bienes de Uso: Valor de utilización económica.
Seguros

Seguros que cubren los bienes tangibles:


Concepto	Riesgo Asegurado	Valor Asegurado	Valor Contable
Bienes de Uso	Incendio	$ 40,120,000.-	27,114,432.-
Bienes de Cambio	Incendio	$ 21,000,000.-	54,150,739.-
Disponibilidades	Robo	$ 35,000.-	121,743.-

Elementos considerados para calcular las previsiones cuyos saldos, considerados individualmente o en conjunto, superen el dos por ciento (2%) del patrimonio.

No se han constituido previsiones que individualmente o en conjunto superen el dos por ciento (2%) del patrimonio.

Situaciones contingentes a la fecha de los estados contables cuya probabilidad de ocurrencia no sea remota y cuyos efectos patrimoniales no hayan sido contabilizados, indicándose la falta de contabilización se basa en su probabilidad de concreción o en dificultades para la cuantificación de sus efectos.

No existen.

Adelanto irrevocables a cuenta de futuras suscripciones.

No existen.

Dividendos acumulativos impagos de acciones preferidas.

No existen.

Condiciones, circunstancias o plazos para la cesación de las restricciones a la distribución de los resultados no asignados, incluyendo las que se originan por la afectación de la reserva legal para absorber perdidas finales y aun están pendientes de reintegro.

No existen restricciones a la distribución de utilidades.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010

Raúl M. Zimmermann

Presidente

Inicialado a los efectos de convalidar lo expresado

respecto a este documento en el párrafo IV. 2 de

nuestro informe de fecha 10.03.2010

MALACCORTO, JAMBRINA & ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contadora Pública (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 43 Fo. 129

MEMORIA

De conformidad con las disposiciones legales y estatutarias, el Directorio somete a consideración de los Señores Accionistas la presente Memoria, el Inventario, el Balance General, el Estado de Resultados, el Estado de Evolución del Patrimonio Neto, el Estado de Flujo de Efectivo, Notas y Anexos, Información Adicional a las Notas a los Estados Contables Art. 68 del Reglamento de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y el Informe de la Comisión Fiscalizadora correspondiente al septuagésimo primer ejercicio social cerrado el 31 de diciembre de 2009.

RESEÑA INFORMATIVA

Breve Comentario sobre actividades

El presente estado contable, que cubre el periodo enero-diciembre de 2009, arroja un resultado positivo de $10.354.112 y una pérdida de $412.882 para el periodo trimestral de octubre-diciembre de 2009. En iguales periodos del año anterior, los resultados fueron una ganancia de $10.264.413 y pérdida de $2.974.400 respectivamente. Asimismo, el resultado anual antes de Impuesto a las Ganancias pasó de una ganancia de $16.504.256 en 2008 a una ganancia de $15.773.250.- en 2009. Sin embargo, debemos destacar que estos resultados son determinados sin computar los efectos de la inflación, tal como lo prescriben las normas contables vigentes. De haber considerado el efecto de la variación en el poder adquisitivo de la moneda, el resultado antes de impuesto del año 2009 hubiera sido significativamente inferior al mencionado, y la incidencia efectiva del impuesto a las ganancias superior al 50%. Consecuentemente, la ganancia neta del ejercicio hubiera resultado significativamente menor.

El ejercicio bajo análisis ha estado signado por la crisis mundial, las particularidades locales derivadas de la misma, y otros problemas de origen nacional. Durante el periodo el PBI argentino se ha reducido en un 4/5 % con una baja similar del consumo.

El ejercicio ha tenido dos periodos bien diferenciados. Durante los primeros nueve meses del año las ventas mantuvieron niveles razonables, aunque no óptimos, que consideramos adecuados teniendo en cuenta la situación macroeconómica. A partir del mes de octubre se notó una caída significativa en la demanda, parte por un cambio en las expectativas de los compradores finales y parte por las reacciones de nuestros clientes de reducir stocks ante una baja de la demanda final. Esta situación, si bien no provocó situaciones críticas, tuvo por resultado una pérdida moderada en el periodo octubre-diciembre de 2009. Nadie conoce a ciencia cierta las razones de ese cambio abrupto, que por otra parte se produjo simultáneamente en muchos mercados de consumo durable y no durable. Se puede aportar como posibilidad el efecto de los aumentos en los servicios, y la incertidumbre sobre los mismos que primó durante los meses inmediatamente anteriores. También puede atribuirse a las dificultades políticas que surgieron del resultado de las elecciones del 28 de junio y la puja de poder que este resultado generó. Se sabe que cualquier elemento que aporte incertidumbre a los consumidores detrae la demanda, ya que se prioriza una actitud conservadora ante variadas posibilidades negativas para el futuro.

A partir del comienzo del año 2010 la situación tendió a mejorar, fundamentalmente por la terminación del periodo de depuración de stocks excesivos respecto a la necesidad real relativa al nuevo nivel inferior de ventas. También pudieron estar influyendo las expectativas de mayor inflación que comenzaron a circular con insistencia a partir de la evaluación de la inflación del mes de enero de 2010, la reducida tasa de interés que pagan los bancos por los plazos fijos y la estabilidad del dólar, que motivarían adelantos de compra para aprovechar precios más bajos ante la baja rentabilidad financiera de otras opciones.

Durante el periodo anual se han mantenido en general las licencias no automáticas que protegen en alguna medida nuestra producción de la competencia desleal del exterior. También ha actuado a favor la relativa debilidad del dólar frente a las monedas en que está nominada la importación de bienes competitivos con los nuestros: principalmente el Euro y el Real. Sin embargo, ese último efecto se ha revertido parcialmente durante los últimos meses con la revaluación relativa del dólar respecto a esas monedas. Asimismo, a ese deterioro reciente de la competitividad argentina se sumó la relativa estabilidad del peso respecto al dólar en un contexto de costos internos crecientes (durante los últimos 6 meses el valor interno del dólar aumentó solamente un 1%). Esto ha deteriorado las condiciones para la exportación de nuestros productos.

Nuestros planes de inversión se han venido cumpliendo adecuadamente durante el 2009, implicando un esfuerzo significativo dadas las circunstancias imperantes. La expansión de la planta Paraná ha sido terminada y ya está en funcionamiento, agregando una capacidad de producción importante para nuestras líneas de calefacción y agua caliente, además de mejoras en la calidad y los costos de los productos. También se han completado las inversiones previstas para nuestras plantas de cocinas y lavarropas con resultados satisfactorios. Si bien algunos de los beneficios no son de utilidad a corto plazo dada la baja de volumen, nos posicionan favorablemente para la expansión futura de nuestras ventas.

Información Adicional requerida por Decreto 677/01

Política comercial proyectada y otros aspectos relevantes de la planificación empresaria, financiera y de inversiones:

Durante el ejercicio bajo análisis, la empresa ha continuado con la aplicación de su política comercial tradicional: seriedad, cumplimiento estricto de sus compromisos y dinamismo en las decisiones. Se han mejorado productos y lanzado modelos nuevos en varias líneas. Se ha continuado con los proyectos de inversión iniciados, postergando los que estaban en cartera con el fin de no tomar mayores compromisos financieros en un contexto de incertidumbre. Se ha continuado, sin embargo, con el mejoramiento de nuestros productos a través de nuevos diseños. Respecto de la planificación financiera, se continúa con el uso de sistemas de presupuestación detallada para poder tomar en tiempo y forma las medidas adecuadas para preservar la rentabilidad y la solvencia patrimonial.

Aspectos vinculados a la organización de la toma de decisiones y al sistema de control interno de la sociedad: La organización de la toma de decisiones en la sociedad está fijada en forma jerárquica en los diferentes niveles operativos y no operativos. Las decisiones estratégicas están concentradas en el Directorio, y existe delegación de autoridad adecuada con el consiguiente control interno referido a dicha delegación. La empresa está altamente informatizada, facilitando de esta forma el control interno de las diferentes funciones.
Política de dividendos propuesta o recomendada por el Directorio, con una explicación fundada y detallada de la misma: Habiendo evaluado la situación económica financiera de la compañía, el Directorio propone a la Asamblea el pago de un dividendo en efectivo de $ 1.994.700, equivalente al 6,1 % sobre el Capital Accionario de $ 32.700.000
Modalidades de remuneración del Directorio y política de remuneración de los cuadros gerenciales de la sociedad, planes de opciones y cualquier otro sistema remuneratorio de los directores y gerentes por parte de la sociedad: La remuneración del Directorio es determinada anualmente por la Asamblea de Accionistas y tiene en cuenta las responsabilidades asumidas. La remuneración de los cuadros gerenciales es fijada por el Directorio teniendo en cuenta las responsabilidades, los valores y modalidades de plaza, y los respectivos desempeños. No existen en la empresa planes de opciones.

6. Perspectivas

Las perspectivas macroeconómicas para el año 2010 son medianamente favorables con algunos nubarrones que pueden opacar los resultados finales. La aceleración inflacionaria es un hecho negativo que se agrega a los ya extremadamente altos índices actuales que generan importantes problemas macroeconómicos, a saber: a) La aceleración de la habitual escalada precios/salarios que no tiene solución a la vista. b) Las dificultades evidentes de poder ofrecer a la industria financiación para sus inversiones a tasas y plazos adecuados. Es claro que a los elevados niveles de inflación y de tasas de interés actuales no es posible ofrecer créditos adecuados a largo plazo por parte del sistema financiero. Adicionalmente, no es posible reducir la tasa de interés en este contexto, ya que los depositantes difícilmente estén dispuestos a aceptar tasas negativas de interés real. c) El nivel inflacionario agrega naturalmente una nueva componente de riesgo dado que la rentabilidad de los proyectos considerados dependerá de la posibilidad o no de ajustar el precio en consonancia. d) Hay empresas, como la nuestra, a las que afecta negativamente la falta de ajuste por inflación de los resultados a los efectos del cálculo del Impuesto a las Ganancias. En estos casos el incremento de las tasas de inflación aumenta correlativamente la tasa real del impuesto mencionado, superando en muchos casos el 50%. Además del problema de rentabilidad y repago de los nuevos proyectos de inversión, se está restando a las empresas capacidad económica para realizar las inversiones. Esta distorsión es además perjudicial ya que afecta solamente a las empresas nacionales, mientras que las multinacionales, que pagan el Impuesto a las Ganancias a nivel mundial en sus países de origen, no están afectadas debido a que toman cualquier pago en Argentina como pago a cuenta. Esto tiene una solución muy simple, que es la reinstalación del ajuste por inflación de los balances a efectos del pago de impuestos e) Los factores políticos que puedan afectar los índices de confianza del consumidor y consecuentemente nuestras ventas. No se ve a corto plazo una reducción de los factores que hacen que la población esté permanentemente sobresaltada por estos temas. f) Los precios de nuestros productos agropecuarios exportables, especialmente el de la soja, que evidentemente afectan los resultados fiscales y además pueden aportar movimiento económico a las zonas de producción agropecuaria en caso de continuar siendo favorables.

DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS

El Directorio propone la siguiente distribución expresada en moneda de cierre de los Estados contables al 31.12.09


Utilidad del Ejercicio		$ 10.354.112.-
Saldo Ejercicios Anteriores		$ 23.248.750.-
Subtotal		$ 33.602.862.-
A Reserva Legal (5% s/ $ 10.354.112.-) A Dividendos en Efectivo (6,10 % s/ $ 32.700.000.-)		($ 517.706.-) ($ 1.994.700.-)
Saldo que pasa al ejercicio 2010		$ 31.090.456.-

NUEVO PATRIMONIO

De aprobarse la distribución sugerida, el patrimonio social quedaría integrado por los siguientes valores:


Capital suscripto e integrado Ajuste Integral del Capital Social	$ 32.700.000.- $ 9.703.639.-
Reserva Legal	$ 8.148.876.-
Resultados No Asignados	$ 31.090.456.-
	$ 81.642.971.-

DIRECTORIO Y COMISIÓN FISCALIZADORA

El Directorio propone en concepto de remuneraciones al Directorio $ 2.525.983.- y a la Comisión Fiscalizadora $ 24.000.- cuya aprobación queda a consideración de la Asamblea, cifras que han sido imputadas a los resultados.

Corresponde también que la Asamblea proceda a la elección de la nueva Comisión Fiscalizadora por terminación de mandato.

El Directorio agradece el apoyo recibido por la firma de parte de sus clientes, profesionales de la construcción, instaladores, entidades financieras y proveedores.

Destaca además, muy especialmente, la valiosa colaboración recibida por su personal en todas sus categorías.

Buenos Aires, 10 de Marzo de 2010

RAUL M. ZIMMERMANN

PRESIDENTE

Inicialado a los efectos de convalidar lo expresado

respecto a este documento en el párrafo IV 2 de

nuestro informe de fecha 10.03.2010

MALACCORTO, JAMBRINA & ASOCIADOS S.R.L.

Registro de Sociedades Comerciales

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 1 Fo. 19

Isabel Caamaño (Socio)

Contadora Pública (U.B.A.)

C.P.C.E.C.A.B.A. To. 43 Fo. 129

Ver Informe Profesional del 10.03.2010

ANEXO A LA MEMORIA CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ECONÓMICO

FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2009

Informe sobre el Código de Gobierno Societario

La Resolución General 516/07 de la Comisión Nacional de Valores estableció la obligación para las sociedades que hacen oferta pública de sus acciones de presentar un informe relativo al estado de implementación de las recomendaciones establecidas en dicha resolución.

En cumplimiento de la citada Resolución General, el Directorio manifiesta que sigue en general los lineamientos del Código de Gobierno Societario con las aclaraciones y salvedades detalladas más abajo en cada uno de los temas particulares.

AMBITO DE APLICACION DEL CODIGO

1) Relación Emisora - Grupo Económico.

Longvie S.A. cumple con la reglamentación de los actos o contratos con partes relacionadas establecida en el Artículo 73 de la Ley 17.811. Las operaciones con la única empresa vinculada, que es Farran y Zimmermann S.A., son informadas en las notas al estado contable, aunque no revisten el carácter de “monto relevante” conforme a la definición de la citada ley.

2) Inclusión en estatuto societario de las previsiones del Código de Gobierno Societario

El Directorio no considera conveniente la inclusión de las previsiones del Código de Gobierno Societario en el Estatuto teniendo en cuenta que el cumplimiento de la Resolución 516/2007 es obligatorio para las empresas que cotizan públicamente sus valores, con excepción de las calificadas como PyMES. Respecto de la obligación de los directores de informar acerca de sus intereses personales vinculados con las decisiones que les sean sometidas a fin de evitar conflicto de intereses, se considera que estas obligaciones están perfectamente establecidas en el Decreto 677/01 de Transparencia de la Oferta Pública, resultando innecesario su inclusión en el Estatuto Social.

DEL DIRECTORIO EN GENERAL

3) Responsable por Estrategia de la Compañía

El Directorio asume la administración y aprueba las políticas y estrategias generales de la Sociedad. Analiza el cumplimiento de los presupuestos operativos y financieros, y aprueba los estados contables trimestrales y anuales. Aplica los principios de la ahora llamada Responsabilidad Social Empresaria que la empresa ha mantenido durante sus más de 90 años de existencia, basados en el más alto grado de ética empresaria, defensa del medio ambiente, respeto por sus empleados y colaboración con los entornos sociales más cercanos.

4) Control de la gestión.

El Directorio verifica la implementación de las estrategias y políticas de la compañía, el cumplimiento del presupuesto y del plan de operaciones, y controla el desempeño de la gerencia, lo que comprende que ésta cumpla los objetivos fijados incluyendo las utilidades previstas, respetando el interés social de la Compañía.

5) Información y Control Interno. Gestión de Riesgos

El directorio supervisa los procedimientos administrativos y contables, desde la perspectiva de seguridad y confiabilidad de la información, hasta los controles internos que prevengan y detecten errores o fraudes. Sin contar con una función específica de auditoría interna, se llevan a cabo planes de trabajo y pruebas de control, a cargo de funcionarios designados, para llevar adelante un adecuado control de la gestión. Estas tareas se complementan con las desarrolladas por la auditoría externa y el comité de auditoría. La gestión de riesgos es parte de la agenda del directorio y comprende la supervisión de los riesgos operativos y el análisis y gestión de los riesgos financieros, comerciales y macroeconómicos.

6) Comité de Auditoria

Los candidatos a miembros del Comité de Auditoría deben ser propuestos por el Presidente del Directorio, conforme a lo establecido por el Estatuto Social

7) Cantidad de integrantes del Directorio

El Estatuto Social establece un número de directores titulares entre tres y siete, y un número de suplentes hasta el número de titulares designados, todos con mandato de dos años. La Asamblea Ordinaria anual de accionistas es la encargada de determinar, cuando corresponda, la cantidad de directores y proceder a su elección. En la última Asamblea Ordinaria llevada a cabo el 24 de abril de 2009 se eligieron 5 directores titulares y tres suplentes. En el caso que lo crea conveniente el Directorio podrá proponer cambios en la cantidad de directores a la Asamblea de accionistas. Al elegir los directores, la Asamblea deberá tener en cuenta la inclusión de como mínimo dos directores independientes, para formar parte del Comité de Auditoría. Dado el tamaño de la empresa, el Directorio no considera conveniente la constitución de comités específicos encargados de determinados temas, con excepción del Comité de Auditoría establecido en el Estatuto Social.

8) Integración del Directorio

El Directorio considera conveniente, en la medida de lo posible, que ex ejecutivos de la empresa formen parte del Directorio y así lo recomienda a sus accionistas. El conocimiento y experiencia particular relacionados con la historia de la empresa y sus políticas en todos los ámbitos resultan sumamente útiles para analizar decisiones futuras.

9) Pertenencia a diversas sociedades

Dada la pequeña dimensión de la empresa, la particularidad de los actuales directores y el tiempo de dedicación a sus funciones, el Directorio no ve necesario el establecimiento de una limitación a la participación de los directores en similar función en otras empresas y así lo recomienda a sus accionistas.

10) Evaluación del Desempeño del Directorio

El Directorio no realiza formalmente la evaluación de su propia gestión, ya que la misma es considerada por la Asamblea de Accionistas en ocasión de tratar y resolver los asuntos contemplados en los incisos 1 y 2 del artículo 234 de la Ley de Sociedades Comerciales.

11) Capacitación y Desarrollo de Directores

El Directorio tiene una política de capacitación de sus mandos superiores, que ha implicado tanto capacitación interna como el cursado de postgrados de varios de los Gerentes de la empresa. Esta política se adapta a las posibilidades económicas de la empresa en cada momento.

INDEPENDENCIA DE LOS DIRECTORES

12) Directores independientes

El Directorio considera que al tratar la elección de autoridades durante la Asamblea Ordinaria, los accionistas que propongan candidatos a directores titulares y suplentes deberán exteriorizar si cumplen o no la condición de independientes y exponer las razones, a los efectos de poder garantizar la elección de por lo menos los dos directores independientes requeridos por el Comité de Auditoría.

13) Designación de Ejecutivos Gerenciales

Con referencia a la designación de ejecutivos gerenciales, el Directorio no considera aconsejable dar amplia difusión pública a la motivación que le sirve de sustento, ya que dicha información se considera sensible respecto al desarrollo de la estrategia de la empresa.

14) Proporción de Directores Independientes

El Directorio no tiene una política definida sobre la cantidad de directores ejecutivos y no ejecutivos, dependiendo esto de las circunstancias particulares. Respecto de la cantidad de directores independientes, consideramos que para una empresa de nuestra dimensión lo razonable es cumplir con el requisito legal de poder formar el Comité de Auditoría con una mayoría de miembros independientes. Esto significa un mínimo de dos directores independientes.

15) Reunión de Directores Independientes

Los miembros del Directorio y particularmente los miembros independientes del mismo, son libres para reunirse cuando lo crean conveniente sin limitación alguna. No vemos útil la institucionalización de reuniones en las que solo participen los miembros independientes del Directorio, que de cualquier manera serían reuniones informales.

RELACION CON LOS ACCIONISTAS

16) Información a los accionistas

Considerando que la Sociedad cumple con sus deberes de informar fijados por la Comisión Nacional de Valores y atiende en forma directa consultas de los accionistas respetando las normas sobre información confidencial, no se considera necesario promover reuniones periódicas con accionistas, sin perjuicio de poder realizarlas si existe alguna razón particular para hacerlo.

17) Atención a inquietudes y consultas de los Accionistas

La empresa no dispone de un departamento específico encargado de la atención de consultas e inquietudes de los accionistas, sin perjuicio de lo cual las mismas son evacuadas con la mayor celeridad posible por las personas especializadas en los temas requeridos, respetando en esta acción las normas generales de Transparencia de la Oferta Pública.

18) Participación de Accionistas Minoritarios en Asamblea

La convocatoria de todos los accionistas a participar en las asambleas de la Sociedad se realiza a través de los medios establecidos por la Ley de Sociedades Comerciales y los órganos de control, incluyendo la publicación de la misma en uno de los diarios de mayor circulación. Consideramos, por lo tanto, que no son necesarias otras acciones particulares para promover la asistencia de accionistas minoritarios.

19) Mercado de Control

Con fecha 03/06/2003 se presentó a la CNV copia de la Asamblea Ordinaria y Extraordinaria celebrada el 30/04/03 mediante la cual se aprobó -entre otros puntos- la reforma del Estatuto que incorpora al Art. 6 la cláusula de "No adhesión de la sociedad al Régimen Estatutario Optativo de Oferta Pública de adquisición Obligatoria" (Decreto 677/01 Capítulo VI Art.24).

20) Política de Dividendos

Para la determinación de la propuesta de pago de dividendo se tienen en cuenta básicamente los siguientes factores: a) La rentabilidad anual de la empresa; b) la coyuntura general de la economía del país y c) el plan financiero de la empresa y las inversiones futuras. Dada la inestabilidad e impredictibilidad permanente de la economía argentina es difícil fijar una política que tenga en cuenta todos los factores que puedan existir al momento de la elaboración de la propuesta, ya que los mismos no se conocen. Por consiguiente, no es conveniente fijar una política que pueda ser aplicada en el tiempo para la determinación del dividendo en efectivo a abonar a los accionistas.

RELACION CON LA COMUNIDAD

21) Comunicación vía Internet

La Sociedad cuenta con un sitio Web altamente desarrollado (www.longvie.com) que brinda información a clientes actuales y potenciales y a toda la comunidad, con posibilidad de los usuarios del mismo de comunicarse con la empresa.

22) Requisitos del sitio

La información transmitida por medios electrónicos responde a los más altos estándares de confidencialidad e integridad.

COMITÉS

23) Presidencia del Comité por un Director Independiente

El Directorio ha considerado conveniente que la presidencia del Comité de Auditoría debe ser desempeñada por un director independiente. Consecuentemente, en el punto 2.1 del Reglamento Interno del Comité de Auditoría, aprobado por Acta No. 1 del citado comité del 16 de junio del 2005, se establece que tanto su Presidente como su Vicepresidente deben revestir la calidad de independientes.

24) Rotación de Síndicos y/o Auditores Externos

El Directorio no considera conveniente fijar una política respecto a la rotación de la Comisión Fiscalizadora, y por lo tanto no hace recomendaciones al respecto a los accionistas. Respecto a los Auditores Externos, la rotación de sus profesionales socios es obligatoria conforme al Artículo 25 del Capítulo 3 de la Normas de la Comisión de Valores (R.G. 368/2001). Con referencia a la rotación de la firma de Auditores Externos a cargo de la tarea, el Directorio no considera conveniente establecer una política al respecto.

25) Doble carácter de Síndico y Auditor

Los integrantes de la Comisión Fiscalizadora de la Sociedad no desempeñan tareas de auditoría externa ni pertenecen a la firma que presta servicios de auditoría externa a la Sociedad.

26) Sistemas de Compensación

El Directorio no considera necesario, teniendo en cuenta la dimensión de la Sociedad, la conformación de un Comité de Remuneraciones. Las remuneraciones del Directorio son establecidas por el mismo. El Comité de Auditoría emite opinión sobre la razonabilidad de las mismas en su Informe Anual previo a la aprobación del balance del ejercicio, opinión que es puesta a disposición de los accionistas con anticipación a la celebración de la Asamblea de Accionistas que deberá considerarlas. Respecto de los cuadros gerenciales, las remuneraciones también las fija el Directorio con asesoramiento del departamento de Recursos Humanos de la Sociedad.

27) Comité de Nombramientos y Gobierno Societario

Dada la dimensión de la Sociedad, el Directorio considera innecesario la integración de un Comité de Nombramientos y Gobierno Societario. La selección y nombramiento de ejecutivos clave es tarea del Directorio con asesoramiento de las áreas especializadas de la empresa.

28) Política de no discriminación en la integración del Directorio

Al no existir el Comité de Nombramientos y Gobierno Societario, el Directorio podrá, en el caso de ser requerido por algún accionista, opinar sobre si existe algún problema de discriminación respecto a un candidato a director en particular.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010.

RAUL M. ZIMMERMANN

PRESIDENTE

INFORME DE LA COMISION FISCALIZADORA DE LONGVIE S.A.

“ Señores Accionistas de Longvie S.A., de acuerdo con las disposiciones de la Ley 19550 y los Estatutos Sociales hemos examinado el Estado de Situación Patrimonial, Estado de Resultados, Estado de Evolución del Patrimonio Neto, Estado de Flujo de Efectivo, Anexos e Información Complementaria correspondiente al ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2009. En el ejercicio del control de legalidad que nos compete de los actos decididos por los órganos de la sociedad que fueron expuestos en las reuniones de Directorio, hemos analizado los documentos mencionados basándonos fundamentalmente en el trabajo realizado por los auditores externos, quienes han efectuado dicho trabajo de acuerdo con normas de auditoría vigentes. Por lo tanto nuestra tarea se circunscribió a la razonabilidad de la información significativa de los documentos examinados y congruencia con la restante información sobre las decisiones societarias expuestas en actas. Asimismo, hemos revisado el Inventario y examinado la Memoria presentada por el Directorio, sin observaciones que formular. Además dejamos constancia que hemos cumplimentado lo dispuesto en los incisos 1*, 2*, 3*, 4* y 9* del artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales.

Finalmente, con relación al cumplimiento de lo establecido en las normas de la Comisión Nacional de Valores, informamos que:

a) Las políticas de contabilización aplicadas para la preparación de los estados contables al 31 de diciembre de 2009 están de acuerdo con las normas contables profesionales aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Buenos Aires. Asimismo, expresamos que los estados contables surgen de las registraciones contables efectuadas en listados computarizados, llevados de conformidad con las normas legales vigentes, manteniéndose los sistemas de registro en las condiciones de seguridad e integridad en base a la cual fueron autorizados. Dichos estados contables se encuentran asentados en el Libro Inventario de Longvie S.A.

b) Los auditores externos han desarrollado su auditoria aplicando las normas de auditoria vigente, establecidas por la Resolución Técnica Nº 7 de la Federación Argentina de Consejos de Profesionales de Ciencias Económicas, y adoptadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Bs. As. Dichas normas requieren la independencia y objetividad del auditor externo en la realización de la auditoria de los estados contables.

Por todo lo expuesto y basándonos en el informe emitido por los auditores externos con fecha 10 de marzo de 2010, opinamos que la documentación examinada expone razonablemente la situación económico-financiera de la Empresa al 31 de diciembre de 2009 y nos permitimos aconsejar a los señores Accionistas su aprobación”.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010

Dr. José María Sáenz Valiente (h) Dr. Raúl Enrique Eidelman

Dr. Ignacio José María Sáenz Valiente

COPIA DEL ACTA N° 196 DEL LIBRO DE ACTAS DE LA COMISION FISCALIZADORA DE LONGVIE S.A.

En la ciudad de Buenos Aires, a los 10 días del mes de marzo de 2010 se reúnen los señores Síndicos José María Sáenz Valiente (h), Raúl Enrique Eidelman e Ignacio José María Sáenz Valiente, integrantes de la Comisión Fiscalizadora de Longvie S.A. El Dr. José María Sáenz Valiente (h) toma la palabra y sugiere que se emita el informe que a continuación se transcribe:

Finalmente, con relación al cumplimiento de lo establecido en las normas de la Comisión Nacional de Valores, informamos que:

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010

Luego de un intercambio de ideas se aprueba por unanimidad el dictamen precedente, autorizando al Dr. Raúl Enrique Eidelman a firmar los Estados Contables al 31 de diciembre de 2009 en representación de la Comisión Fiscalizadora. No habiendo otros temas a considerar se levanta la sesión en el lugar y fecha indicados al comienzo.

Dr. José María Sáenz Valiente (h) Dr. Raúl Enrique Eidelman

Dr. Ignacio José María Sáenz Valiente

COPIA DEL ACTA NUMERO 955 DEL LIBRO DE ACTAS DEL DIRECTORIO DE LONGVIE S.A.:

En Buenos Aires, a los 10 días del mes de marzo de 2010, siendo las 9.00 horas se reúne el Directorio de Longvie S.A., en el domicilio de la sede de administración de la Empresa, sito en Laprida 4851 Villa Martelli Provincia de Buenos Aires, con la presencia de los Señores Directores que firman al pie y de los Síndicos titulares doctores José María Sáenz Valiente (h), Raúl Enrique Eidelman e Ignacio José María Sáenz Valiente y del representante del Estudio Malaccorto, Jambrina y Asociados S.R.L, Dra. Isabel Caamaño. Abre el acto el Sr. Presidente, Ing. Raúl Marcos Zimmermann, poniendo a consideración de los señores Directores la documentación correspondiente al Ejercicio Económico cerrado el 31 de diciembre de 2009, la cual será considerada por la próxima Asamblea de Accionistas. Agrega el Sr. Presidente que conforme la Resolución General 516/07 de la Comisión Nacional de Valores, se ha incluido como Anexo a la Memoria el Informe sobre el Código de Gobierno Societario. Después de un cambio de ideas, el Directorio aprueba por unanimidad de votos la siguiente documentación:

MEMORIA

RESEÑA INFORMATIVA

Breve Comentario sobre actividades

Información Adicional requerida por Decreto 677/01

Política comercial proyectada y otros aspectos relevantes de la planificación empresaria, financiera y de inversiones:

Aspectos vinculados a la organización de la toma de decisiones y al sistema de control interno de la sociedad: La organización de la toma de decisiones en la sociedad está fijada en forma jerárquica en los diferentes niveles operativos y no operativos. Las decisiones estratégicas están concentradas en el Directorio, y existe delegación de autoridad adecuada con el consiguiente control interno referido a dicha delegación. La empresa está altamente informatizada, facilitando de esta forma el control interno de las diferentes funciones.
Política de dividendos propuesta o recomendada por el Directorio, con una explicación fundada y detallada de la misma: Habiendo evaluado la situación económica financiera de la compañía, el Directorio propone a la Asamblea el pago de un dividendo en efectivo de $ 1.994.700, equivalente al 6,1 % sobre el Capital Accionario de $ 32.700.000
Modalidades de remuneración del Directorio y política de remuneración de los cuadros gerenciales de la sociedad, planes de opciones y cualquier otro sistema remuneratorio de los directores y gerentes por parte de la sociedad: La remuneración del Directorio es determinada anualmente por la Asamblea de Accionistas y tiene en cuenta las responsabilidades asumidas. La remuneración de los cuadros gerenciales es fijada por el Directorio teniendo en cuenta las responsabilidades, los valores y modalidades de plaza, y los respectivos desempeños. No existen en la empresa planes de opciones.

6. Perspectivas

DESTINO DEL RESULTADO

El Directorio propone la siguiente distribución expresada en moneda de cierre de los Estados Contables al 31.12.09


Utilidad del Ejercicio		$ 10.354.112.-
Saldo Ejercicios Anteriores		$ 23.248.750.-
Subtotal		$ 33.602.862.-
A Reserva Legal (5% s/ $ 10.354.112.-) A Dividendos en Efectivo (6,10 % s/ $ 32.700.000.-)		($ 517.706.-) ($ 1.994.700.-)
Saldo que pasa al ejercicio 2010		$ 31.090.456.-

NUEVO PATRIMONIO

De aprobarse la distribución sugerida, el patrimonio social quedaría integrado por los siguientes valores:


Capital suscripto e integrado Ajuste Integral del Capital Social	$ 32.700.000.- $ 9.703.639.-
Reserva Legal	$ 8.148.876.-
Resultados No Asignados	$ 31.090.456.-
	$ 81.642.971.-

DIRECTORIO Y COMISIÓN FISCALIZADORA

Corresponde también que la Asamblea proceda a la elección de la nueva Comisión Fiscalizadora por terminación de mandato.

El Directorio agradece el apoyo recibido por la firma de parte de sus clientes, profesionales de la construcción, instaladores, entidades financieras y proveedores.

Destaca además, muy especialmente, la valiosa colaboración recibida por su personal en todas sus categorías.

Buenos Aires, 10 de Marzo de 2010

ANEXO A LA MEMORIA CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ECONÓMICO

FINALIZADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2009

Informe sobre el Código de Gobierno Societario

AMBITO DE APLICACION DEL CODIGO

1) Relación Emisora - Grupo Económico.

2) Inclusión en estatuto societario de las previsiones del Código de Gobierno Societario

DEL DIRECTORIO EN GENERAL

3) Responsable por Estrategia de la Compañía

4) Control de la gestión.

5) Información y Control Interno. Gestión de Riesgos

El directorio supervisa los procedimientos administrativos y contables, desde la perspectiva de seguridad y confiabilidad de la información, hasta los controles internos que prevengan y detecten errores o fraudes. Sin contar con una función específica de auditoria interna, se llevan a cabo planes de trabajo y pruebas de control, a cargo de funcionarios designados, para llevar adelante un adecuado control de la gestión. Estas tareas se complementan con las desarrolladas por la auditoria externa y el comité de auditoria. La gestión de riesgos es parte de la agenda del directorio y comprende la supervisión de los riesgos operativos y el análisis y gestión de los riesgos financieros, comerciales y macroeconómicos.

6) Comité de Auditoria

Los candidatos a miembros del Comité de Auditoria deben ser propuestos por el Presidente del Directorio, conforme a lo establecido por el Estatuto Social.

7) Cantidad de integrantes del Directorio

El Estatuto Social establece un número de directores titulares entre tres y siete, y un número de suplentes hasta el número de titulares designados, todos con mandato de dos años. La Asamblea Ordinaria anual de accionistas es la encargada de determinar, cuando corresponda, la cantidad de directores y proceder a su elección. En la última Asamblea Ordinaria llevada a cabo el 24 de abril de 2009 se eligieron 5 directores titulares y tres suplentes. En el caso que lo crea conveniente el Directorio podrá proponer cambios en la cantidad de directores a la Asamblea de accionistas. Al elegir los directores, la Asamblea deberá tener en cuenta la inclusión de como mínimo dos directores independientes, para formar parte del Comité de Auditoria. Dado el tamaño de la empresa, el Directorio no considera conveniente la constitución de comités específicos encargados de determinados temas, con excepción del Comité de Auditoria establecido en el Estatuto Social.

8) Integración del Directorio

9) Pertenencia a diversas sociedades

10) Evaluación del Desempeño del Directorio

11) Capacitación y Desarrollo de Directores

INDEPENDENCIA DE LOS DIRECTORES

12) Directores independientes

13) Designación de Ejecutivos Gerenciales

14) Proporción de Directores Independientes

El Directorio no tiene una política definida sobre la cantidad de directores ejecutivos y no ejecutivos, dependiendo esto de las circunstancias particulares. Respecto de la cantidad de directores independientes, consideramos que para una empresa de nuestra dimensión lo razonable es cumplir con el requisito legal de poder formar el Comité de Auditoria con una mayoría de miembros independientes. Esto significa un mínimo de dos directores independientes.

15) Reunión de Directores Independientes

RELACION CON LOS ACCIONISTAS

16) Información a los accionistas

17) Atención a inquietudes y consultas de los Accionistas

18) Participación de Accionistas Minoritarios en Asamblea

19) Mercado de Control

20) Política de Dividendos

RELACION CON LA COMUNIDAD

21) Comunicación vía Internet

22) Requisitos del sitio

La información transmitida por medios electrónicos responde a los más altos estándares de confidencialidad e integridad.

COMITÉS

23) Presidencia del Comité por un Director Independiente

El Directorio ha considerado conveniente que la presidencia del Comité de Auditoria debe ser desempeñada por un director independiente. Consecuentemente, en el punto 2.1 del Reglamento Interno del Comité de Auditoria, aprobado por Acta No. 1 del citado comité del 16 de junio del 2005, se establece que tanto su Presidente como su Vicepresidente deben revestir la calidad de independientes.

24) Rotación de Síndicos y/o Auditores Externos

25) Doble carácter de Síndico y Auditor

Los integrantes de la Comisión Fiscalizadora de la Sociedad no desempeñan tareas de auditoria externa ni pertenecen a la firma que presta servicios de auditoria externa a la Sociedad.

26) Sistemas de Compensación

El Directorio no considera necesario, teniendo en cuenta la dimensión de la Sociedad, la conformación de un Comité de Remuneraciones. Las remuneraciones del Directorio son establecidas por el mismo. El Comité de Auditoria emite opinión sobre la razonabilidad de las mismas en su Informe Anual previo a la aprobación del balance del ejercicio, opinión que es puesta a disposición de los accionistas con anticipación a la celebración de la Asamblea de Accionistas que deberá considerarlas. Respecto de los cuadros gerenciales, las remuneraciones también las fija el Directorio con asesoramiento del departamento de Recursos Humanos de la Sociedad.

27) Comité de Nombramientos y Gobierno Societario

28) Política de no discriminación en la integración del Directorio

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010.

INFORME DE LA COMISION FISCALIZADORA DE LONGVIE S.A.

Finalmente, con relación al cumplimiento de lo establecido en las normas de la Comisión Nacional de Valores, informamos que:

a) Las políticas de contabilización aplicadas para la preparación de los estados contables al 31 de diciembre de 2009 están de acuerdo con las normas contables profesionales aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad de Buenos Aires. Asimismo, expresamos que los estados contables surgen de las registraciones contables efectuadas en listados computarizados, llevados de conformidad con las normas ºlegales vigentes, manteniéndose los sistemas de registro en las condiciones de seguridad e integridad en base a la cual fueron autorizados. Dichos estados contables se encuentran asentados en el Libro Inventario de Longvie S.A.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010

Asimismo, el Directorio considera el Dictamen del Contador Público Certificante y la Declaración complementaria y aclaratoria de los documentos contables exigida por el reglamento vigente de la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, la que es aprobada por unanimidad.

Siendo las diez y treinta horas y no habiendo más asuntos que tratar se levanta la sesión y se pasa a cuarto intermedio para redactar la presente acta. Cumplido ello, se lee, aprueba y firma. Fecha ut supra.

Firmado: Raúl Marcos Zimmermann, Presidente; Ernesto Marcelino Huergo, Vicepresidente; Alberto Carlos García Haymes, Emilio Bazet y Pedro José Frías, Directores; José María Sáenz Valiente (h), Raúl Enrique Eidelman e Ignacio Sáenz Valiente, Síndicos.

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Presidente

Buenos Aires, 10 de marzo de 2009.

Señores

COMISIÓN NACIONAL DE VALORES

Presente

Ref.: Art. 62 - Reglamento de Cotización de la

Bolsa de Comercio de Buenos Aires .

De nuestra consideración:

Nos dirigimos a Uds. con el objeto de informarles que el Directorio de Longvie S.A., en reunión del día 10 de marzo de 2010 aprobó la Memoria y Balance General correspondiente al ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 2009.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo de referencia, informamos lo siguiente:

1* Resultado del Ejercicio

Resultado Neto Ordinario -Ganancia $ 10.354.112.-

- Resultado Extraordinario $ 0-

2* Patrimonio Neto al 31.12.2009


Capital Social	$ 32.700.000.-
Ajuste Integral del Capital Social	$ 9.703.639.-
Reserva Legal	$ 7.631.170.-
Resultados no Asignados	$ 33.602.862.-
Total al 31.12.2009	$ 83.637.671.-

3* El Directorio de la Sociedad propone destinar a la reserva legal el 5% de la ganancia del ejercicio $ 517.706.- Asimismo, el Directorio propone distribuir un dividendo en efectivo de $1.994.700.- equivalente al 6,10 % del capital social de $ 32.700.000.-

4* El Directorio de la Sociedad no efectúa propuesta de capitalizaciones de ganancias, de ajustes monetarios del capital y otros conceptos, por considerar adecuado el monto del capital actualmente en circulación.

5* Acciones que pertenecen al grupo controlante de la Sociedad.


Clase de Acciones	Cantidad de Acciones	% sobre el Capital Social	Total de Acciones Capital Social
Escriturales “A” 5 votos	1.694	61,31	2.763
Escriturales “B” 1 voto	18.425.443	56,35	32.697.237
	18.427.137	56,35	32.700.000

6* No existen valores representativos de deuda convertibles en acciones y/u opciones de compra de acciones de la Sociedad que dan derecho a cantidad de acciones.

7* Identificación de los accionistas que conforman el grupo controlante de la sociedad.

Los accionistas controlantes de Longvie S.A. son:

Farran y Zimmermann S. A. domicilio en Cerrito 520 -piso 9°A- C.A.B.A.

Raúl Marcos Zimmermann domicilio en Laprida 4851- Villa Martelli- Pcia. de Bs.As.

El accionista Farran y Zimmermann S.A. posee el 49,98% de los votos de Longvie S.A.; el accionista Raúl Marcos Zimmermann posee el 66,61% de los votos de Farran y Zimmermann S.A. y el 6,37 % en forma directa de los votos de Longvie S.A.

Sin otro particular, saludamos a Uds. muy atentamente.

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Presidente

INFORME ANUAL DEL COMITÉ DE AUDITORÍA

A los Señores Directores y Accionistas de

LONGVIE S. A.

Cerrito 520, 9° A

Ciudad Autónoma de Buenos Aires

De nuestra consideración:

En nuestro carácter de miembros del Comité de Auditoría de Longvie S.A., y en cumplimiento de las normas de la Comisión Nacional de Valores (en adelante CNV), emitimos el presente informe en relación con el tratamiento dado durante el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2009 a las cuestiones de nuestra competencia previstas en el artículo 15 del Decreto N° 677/2001 del Poder Ejecutivo Nacional y en el Capítulo III de las Normas de la CNV que se detallan en el párrafo 3 de este informe.
De acuerdo con lo establecido en las normas legales mencionadas en el párrafo 1, el Comité de Auditoría debe evaluar ciertas cuestiones relacionadas con la emisión de información contable, los sistemas de control interno y la gestión de riesgos de la Sociedad, revisar los planes de los auditores externos e internos y evaluar su desempeño, así como también emitir opiniones específicas sobre ciertos temas que se detallan en dichas normas. No es responsabilidad del Comité de Auditoría efectuar un control de gestión sobre las operaciones de la Sociedad, tener a su cargo el control interno de la Sociedad, tomar decisiones sobre el diseño e implementación de los sistemas de información contable, ni tampoco preparar los estados contables y otra información contable que emita la Sociedad para uso de terceros, dado que estas funciones son responsabilidad de la Dirección de la Sociedad. Asimismo, la auditoria de los estados contables de la Sociedad es responsabilidad de los auditores externos, quienes deben emitir una opinión sobre si los mismos están preparados de conformidad con las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, República Argentina, y las normas pertinentes de la Ley de Sociedades Comerciales y la Comisión Nacional de Valores.
En relación con el tratamiento dado a las cuestiones de competencia del Comité previstas en el artículo 15 del Decreto 677 y en las Normas de la CNV informamos lo siguiente:

a) Con fecha 29 de abril de 2005, el Directorio de la Sociedad designó a los directores que integran el actual Comité de Auditoría, y se puso en funcionamiento dicho Comité por primera vez. Desde ese momento el Comité ha cumplido con sus funciones de modo continuo.

b) El Comité está compuesto por 3 miembros titulares del Directorio, siendo su mayoría independientes en los términos de la Normas de la CNV. Este Comité está constituido por Emilio Bazet y Pedro José Frías, ambos independientes, y Ernesto Huergo, no independiente.

El Comité ha tenido cinco reuniones con relación al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2009.

Adicionalmente, con fecha 22 de enero de 2009, el Comité ha aprobado y puesto a consideración del Directorio el plan de actuación anual, previsto en el artículo 15 del Decreto N° 677 del Poder Ejecutivo Nacional.

c) Hemos efectuado los controles que consideramos necesarios de acuerdo con las circunstancias en relación con las cuestiones de competencia del Comité previstas en el artículo 15 del Decreto 677 y en la Normas de la CNV, los cuales incluyeron:

i) Evaluaciones del control interno de la Sociedad, de las políticas en materia de información de riesgos de la Sociedad y de la confiabilidad de la información presentada a la CNV y a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, y del proceso seguido por la Dirección de la Sociedad para tratar las operaciones con partes relacionadas.

ii) Revisiones de los planes de los auditores externos para sus revisiones limitadas por los períodos intermedios finalizados el 31 de marzo, 30 de junio y 30 de septiembre de 2009 y para su auditoria por el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2009, incluyendo la evaluación de su desempeño e independencia.

iii) Respecto de la auditoría interna, dado que la Sociedad no cuenta con un departamento específico, se ha recibido información de los funcionarios designados como controladores de gestión con dependencia departamental. Dicha información comprende los planes de trabajo y alcance de las pruebas sobre cada proceso.

iv) Evaluación del cumplimiento de las normas de conducta resultantes de disposiciones legales y de consenso de la línea directiva de la Sociedad.

Del trabajo realizado no han surgido observaciones que formular.

d) Durante el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2009:

i) No hemos tomado conocimiento de operaciones efectuadas en las cuales pueda existir conflicto de intereses con integrantes de los órganos sociales o accionistas controlantes.

ii) La asamblea de accionistas celebrada el 24 de abril de 2009 decidió el aumento del capital social de $21.800.000 a $32.700.000, mediante la capitalización parcial del Ajuste del Capital.

iii) Desde la constitución del Comité de Auditoría, el Directorio no ha aprobado ningún acuerdo con partes relacionadas, de acuerdo al artículo 73 de la Ley N° 17.811.

iv) Los honorarios facturados por los auditores externos a la Sociedad durante el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2009, en concepto de auditoría externa y otros servicios relacionados destinados a otorgar confiabilidad a terceros, según el criterio previsto en la Resolución General N° 400 de la CNV, ascendieron a $ 73.675, mientras que los correspondientes a servicios especiales distintos a los mencionados anteriormente ascendieron a $ 2.450.-

e) Respecto de la propuesta de honorarios al directorio, los montos retirados durante el ejercicio que se exponen en el Anexo H a los estados contables al 31 de diciembre de 2009 serán puestos a consideración de la asamblea de accionistas. Los mismos se consideran razonables sin abrir juicio respecto de los importes correspondientes a los miembros de este comité. Asimismo se destaca que la Sociedad no otorga planes de opción sobre acciones a sus directores y administradores.

Como conclusión general, de acuerdo a lo precedentemente indicado, en nuestro carácter de miembros del Comité de Auditoría de la Sociedad hemos llevado a cabo diversas tareas en cumplimiento de las responsabilidades que nos asignan las disposiciones legales, reglamentarias y societarias. Como resultado de las tareas mencionadas y según lo indicamos anteriormente, no hemos tomado conocimiento de ninguna observación que, según nuestro criterio, debamos efectuar en este informe en relación con las materias de nuestra competencia.

Buenos Aires, 10 de marzo de 2010.

______________

Emilio Bazet

por Comité de Auditoria

AI assistant

Longvie Annual Report 2009

I - ESTADOS CONTABLES OBJETO DE LA AUDITORÍA

III - ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

IV - DICTAMEN

V - INFORMACION ESPECIAL REQUERIDA POR DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS

Cuestiones Generales sobre la Actividad de la Sociedad

MEMORIA

RESEÑA INFORMATIVA

NUEVO PATRIMONIO

6) Comité de Auditoria

MEMORIA

RESEÑA INFORMATIVA

NUEVO PATRIMONIO

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Farran y Zimmermann S. A. domicilio en Cerrito 520 -piso 9°A- C.A.B.A.

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Presidente

AI assistant

Longvie — Annual Report 2009

I - ESTADOS CONTABLES OBJETO DE LA AUDITORÍA

III - ACLARACIONES PREVIAS AL DICTAMEN

IV - DICTAMEN

V - INFORMACION ESPECIAL REQUERIDA POR DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS

Cuestiones Generales sobre la Actividad de la Sociedad

MEMORIA

RESEÑA INFORMATIVA

NUEVO PATRIMONIO

6) Comité de Auditoria

MEMORIA

RESEÑA INFORMATIVA

NUEVO PATRIMONIO

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Farran y Zimmermann S. A. domicilio en Cerrito 520 -piso 9°A- C.A.B.A.

Ing. Raúl Marcos Zimmermann

Presidente

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