KORAMCO THE ONE REIT — Proxy Solicitation & Information Statement 2024

Nov 6, 2024

의결권대리행사권유참고서류 3.7 (주)코람코더원위탁관리부동산투자회사 의결권 대리행사 권유 참고서류

금융위원회 / 한국거래소 귀중
	2024년 11월 6일
권 유 자:	성 명: 주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사주 소: 서울특별시 강남구 삼성로511(삼성동,골든타워)전화번호: 02-787-0100
작 성 자:	성 명: 문 민 식부서 및 직위: 리츠2부문 1본부 자본시장팀 차장전화번호: 02-787-0100

<의결권 대리행사 권유 요약>

주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사본인2024년 11월 06일2024년 11월 21일2024년 11월 11일위탁원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보전자위임장 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

전자투표 가능한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

□ 재무제표의승인□ 기타주주총회의목적사항□ 이사의보수한도승인□ 감사의보수한도승인

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	나. 회사와의 관계
다. 주총 소집공고일	라. 주주총회일
마. 권유 시작일	바. 권유업무 위탁 여부
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지
나. 전자위임장 여부	(관리기관)
(인터넷 주소)
다. 전자/서면투표 여부	(전자투표 관리기관)
(전자투표 인터넷 주소)
3. 주주총회 목적사항

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항 주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사000본인-

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

㈜신한은행

(페블스톤전문투자형리츠부동산모투자신탁

제1-1호의 신탁업자로서)

최대주주보통주8,000,00019.80최대주주-8,000,00019.80-

성명(회사명)	권유자와의관계	주식의종류	소유주식수	소유 비율	회사와의관계	비고
계		-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항 가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인) 천미경 (㈜케이비펀드파트너스)보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	주식의종류	소유주식수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인 천미경 (㈜케이비펀드파트너스)개인보통주0사무수탁회사 직원--

성명(회사명)	구분	주식의종류	주식소유수	회사와의관계	권유자와의관계	비고

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간 2024년 11월 06일2024년 11월 11일2024년 11월 20일2024년 11월 21일

주주총회소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일

나. 피권유자의 범위 제23기 정기주주총회를 위한 주주명부 기준일(2024년 8월 31일) 현재 주주명부에 기재되어 있는 전체 주주

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지 원활한 회의진행을 위해 필요한 의사 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장) 전자위임장 가능2024년 11월 11일 9시 ~ 2024년 11월 20일 17시한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자위임장 수여 가능 여부
전자위임장 수여기간
전자위임장 관리기관
전자위임장 수여인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법 XXOOX

피권유자에게 직접 교부
우편 또는 모사전송(FAX)
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시
전자우편으로 위임장 용지 송부
주주총회 소집 통지와 함께 송부(발행인에 한함)

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

코람코더원리츠http://www.koramcothe1.com-

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 위임장 용지 및 참고서류를받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

DART 공시위임장 우편회신 접수처:서울시 영등포구 국제금융로8길 26, KB국민은행 본관 3층 천미경 (우: 07331)- 개인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 주주본인의 인감 날인), 대리인 신분증

- 법인: 위임장(주주와 대리인의 인적사항 기재, 인감 날인), 대리인 신분증, 법인인감증명서, 사업자등록증사본* 법인일 경우 모든 서류는 법인 인감으로 날인하셔야 합니다.

다. 기타 의결권 위임의 방법 해당 사항 없습니다.

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소 2024년 11월 21일 오전 9시서울특별시 강남구 삼성로 511, 1층(삼성동, 골든타워)㈜코람코자산신탁 내 회의실

일 시
장 소

나. 전자/서면투표 여부 □ 전자투표에 관한 사항 전자투표 가능2024년 11월 11일 9시 ~ 2024년 11월 20일 17시한국예탁결제원

인터넷 주소 : https://evote.ksd.or.kr

모바일 주소 : https://evote.ksd.or.kr/m

기간 중 24시간 이용 가능(단, 마지막 날은 17시까지)

전자투표 가능 여부
전자투표 기간
전자투표 관리기관
인터넷 홈페이지 주소
기타 추가 안내사항 등

□ 서면투표에 관한 사항 해당사항 없음---

서면투표 가능 여부
서면투표 기간
서면투표 방법
기타 추가 안내사항 등

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항 □ 주주총회 운영 안내- 의결권행사를 원하시는 주주님께서는 ①총회에 직접참석 ②전자투표제도 ③의결권대리행사권유제도를 통한 위임장 등의 방법(택 1)을 통해 의결권행사를 부탁드립니다. 의결권대리행사권유제도와 관련된 사항은 금융감독원 전자공시시스템 또는 회사 홈페이지를 참조하시기 바랍니다.

III. 주주총회 목적사항별 기재사항 □ 재무제표의 승인

제1호 의안) 제23기 재무제표 승인의 건

- 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

※ 다음 재무제표는 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있으며, 상세 사항은 향후 공시되는 감사보고서 및 사업보고서 등을 참고하시기 바랍니다.

재무상태표
제 23(당)기 2024년 08월 31일 현재
제 22(전)기 2024년 05월 31일 현재
주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 23(당)기	제 22(전)기
자 산
Ⅰ. 유동자산	5,316,963,377	5,496,487,153
1. 현금및현금성자산	2,993,169,415	3,767,806,486
2. 매출채권	2,142,091,003	1,551,261,142
3. 기타유동금융자산	122,431,603	107,416,460
4. 기타유동자산	43,717,576	54,417,225
5. 당기법인세자산	15,553,780	15,585,840
Ⅱ. 비유동자산	506,540,735,520	507,399,402,205
1. 투자부동산	503,752,103,358	504,628,241,553
2. 장기금융상품	2,678,632,162	2,661,160,652
3. 기타비유동금융자산	110,000,000	110,000,000
자 산 총 계	511,857,698,897	512,895,889,358
부 채
Ⅰ. 유동부채	3,122,832,475	3,188,509,070
1. 유동성임대보증금	-	698,905,717
2. 기타유동금융부채	1,293,460,091	1,253,114,622
3. 기타유동부채	1,829,372,384	1,236,488,731
Ⅱ. 비유동부채	308,966,714,548	308,284,335,643
1. 장기차입금	292,000,000,000	292,000,000,000
2. 임대보증금	16,536,007,282	15,760,711,408
3. 기타비유동부채	430,707,266	523,624,235
부 채 총 계	312,089,547,023	311,472,844,713
자 본
Ⅰ. 자본금	20,200,000,000	20,200,000,000
Ⅱ. 자본잉여금	111,226,616,520	111,226,616,520
Ⅲ. 이익잉여금	68,341,535,354	69,996,428,125
자 본 총 계	199,768,151,874	201,423,044,645
부채 및 자본 총계	511,857,698,897	512,895,889,358

포괄손익계산서
제23(당)기: 2024년 06월 01일부터 2024년 08월 31일까지
제22(전)기: 2024년 03월 01일부터 2024년 05월 31일까지
주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

과 목	제 23(당)기	제 22(전)기
Ⅰ. 영업수익	7,380,537,235	7,345,640,362
Ⅱ. 영업비용	3,464,590,654	2,428,204,216
Ⅲ. 영업이익	3,915,946,581	4,917,436,146
1. 금융수익	63,258,868	64,101,520
2. 금융비용	1,985,787,202	1,985,173,527
3. 기타수익	7,557,834	742,813
4. 기타비용	-	-
Ⅳ. 법인세비용차감전순이익	2,000,976,081	2,997,106,952
Ⅴ. 법인세비용	-	-
Ⅵ. 당기순이익	2,000,976,081	2,997,106,952
Ⅶ. 기타포괄손익	-	-
Ⅷ. 총포괄이익	2,000,976,081	2,997,106,952
XI. 주당순손익
기본 및 희석주당이익	49	74

<이 익 잉 여 금 처 분 계 산 서>

주식회사 코람코더원위탁관리부동산투자회사	(단위 : 원)

구분	당기		전기
(처분예정일 : 2024년 11월 21일)		(처분확정일 : 2024년 08월 23일)
---	---	---	---	---
미처분이익잉여금		68,341,535,354		69,996,428,125
전기이월미처분이익잉여금	66,340,559,273		66,999,321,173
당기순이익	2,000,976,081		2,997,106,952
이익잉여금 처분액		( 2,877,114,276)		(3,655,868,852)
보통주 현금배당	2,877,114,276		3,655,868,852
차기이월미처분이익잉여금		65,464,421,078		66,340,559,273

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항 : 상단의 이익잉여금처분계산서를 참조하시기 바랍니다.

□ 기타 주주총회의 목적사항

제2호 의안) 제23기 현금배당 결의의 건

□ 관련 전문

◇ 당사 정관 제30조①항 5호에 의거하여 아래와 같이 금전 배분을 결의 하고자 함.

□ 배당금 지급내용: 이익잉여금처분계산서 상의 2,877,114,276원을 현금 배당함

- 보통주배당금: 2,877,114,276원

(당기순이익: 2,000,976,081 원 / 감가상각비: 876,138,195원)

□ 배당금 지급 시기 : 정기주주총회 승인일로부터 30일 이내 현금으로 지급 ※ 상기 배당금은 외부감사인의 감사진행 중인 자료로 외부감사인의 감사 결과 및 주주총회 승인과정에서 변경될 수 있습니다.

□ 이사의 보수한도 승인

제3호 의안) 제24기 이사보수 승인의 건

- 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
보수총액 또는 최고한도액	대표이사 월 100만원 이사 무보수

(전 기)

이사의 수 (사외이사수)	3 ( 0 )
실제 지급된 보수총액	대표이사 300만원 이사 무보수
최고한도액	300만원

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함.

□ 감사의 보수한도 승인

제4호 의안) 제24기 감사보수 승인의 건

- 감사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)

감사의 수	1
보수총액 또는 최고한도액	월 50만원

(전 기)

감사의 수	1
실제 지급된 보수총액	150만원
최고한도액	150만원

※ 기타 참고사항

- 퇴직금은 없는 것으로 함.