KD Corporation — Proxy Solicitation & Information Statement 2026

Mar 3, 2026

주주총회소집공고 6.0 케이디주식회사

주주총회소집공고

2026년 2월 27일
회 사 명 :	케이디 주식회사
대 표 이 사 :	안 태 일
본 점 소 재 지 :	경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3호
	(전 화) 031-706-8577
	(홈페이지)http://www.kdcon.co.kr
작 성 책 임 자 :	(직 책) 재무관리본부	(성 명) 함 도 국
	(전 화) 031-706-8577

주주총회 소집공고(제 52기 정기주주총회)

주주 여러분의 건승과 가정의 평안하심을 기원합니다.

우리 회사는 상법 제363조 및 정관 제22조에 의하여 제52기 정기주주총회를 아래와 같이 개최 하오니 참석하여 주시기 바랍니다. - 아 래 -

1. 일 시 : 2026년 03월 31일(화) 오전 09:00

2. 장 소 : 서울특별시 송파구 법원로 127 대명벨리온 지식산업센터 2층 214호

3. 회의목적사항

1)보고안건 : 감사보고,영업보고,내부회계관리제도 운영실태보고 2)부의안건 :

① 제 1호 의안: 제52기(2025.01.01-2025.12.31) 재무제표(별도 및 연결)승인의 건 ② 제 2호 의안: 정관 변경의 건 제2-1호 의안: 정관 제2조(목적) 변경 (목적추가)의 건 제2-2호 의안: 정관 제3조(본점의 소재지 및 지점 등의 설치)개정의 건 ③ 제 3호 의안: 사내이사 선임의 건 제3-1호 의안: 사내이사 안태일 재선임의 건 제3-2호 의안: 사내이사 권영 선임의 건 ④ 제 4호 의안: 사외이사 선임의 건 제4-1호 의안: 사외이사 유인엽 재선임의 건 제4-2호 의안: 사외이사 정광명 선임의 건 제4-3호 의안: 사외이사 주영석 선임의 건 ⑤ 제 5호 의안: 사외이사인 감사위원회 위원 선임의 건 제5-1호 의안: 사외이사인 감사위원회 위원 유인엽 재선임의 건 제5-2호 의안: 사외이사인 감사위원회 위원 정광명 선임의 건 제5-3호 의안: 사외이사인 감사위원회 위원 주영석 선임의 건 ⑥ 제 6호 의안: 이사 보수한도 승인의 건

4. 경영참고사항 비치

상법 제542조4에 의거 경영참고사항을 당사, 금융위원회,한국거래소 및 한국예탁원 증권대행팀에 비치하오니 참조하시기 바랍니다(사업보고서 및 감사보고서는 주주총회 1주일전 까지 홈페이지에 게재할 예정).

5. 실질주주의 의결권 행사에 관한 사항

금번 정기주주총회에는 자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 제314조제5항의 개정에 따라 한국예탁결제원이 주주님들의 의결권을 행사할 수 없습니다. 따라서 주주님께서는 한국예탁결제원에 의결권행사에 관한 의사표시를 하실 필요가 없으며, 주주총회에 참석하여 의결권을 직접 행사하시거나 또는 위임장에 의거 의결권을 간접행사 할 수 있습니다.

6. 전자투표 및 전자위임장 권유에 관한 사항

우리 회사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 시행령」 제160조 제5호에 따른 전자위임장권유제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」

모바일 주소 : 「https://evote.ksd.or.kr/m」나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2026년 3월 21일 9시~2026년 3월 30일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

다. 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여

-주주확인용 공인인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리

7. 주주총회 참석시 준비물

주주총회에 직접 참석하실 경우에는 주주임을 확인할 수 있는 신분증을 지참하시고,

의결권을 위임하실 경우에는 대리인 본인의 신분증을 지참하고 위임장(주주와 대리인의 인적사항이 기재되고 기명 날인 또는 사인된 위임장, 주주 신분증 사본)을 접수처에 제출하여 주시기 바랍니다.

2026년 02월 27일

경기도 안산시 단원구 광덕서로 102, 406-3(고잔동, 대우빌딩)

케이디주식회사

대표이사 안 태 일 (직인생략)

I. 사외이사 등의 활동내역과 보수에 관한 사항

1. 사외이사 등의 활동내역 가. 이사회 출석률 및 이사회 의안에 대한 찬반여부

회차	개최일자	의안내용	사외이사 등의 성명
유인엽(74.51%)	최경수(31.37%)
---	---	---	---	---
찬 반 여 부
---	---	---	---	---
1	2025-01-09	동탄스카이 주식회사 운영자금 차입의 건	찬성	-
2	2025-01-21	동탄스카이플러스 주식회사 운영자금 차입의 건	찬성	-
3	2025-01-23	모종동 주상복합 개발사업 관련 대출 건	찬성	찬성
4	2025-01-23	모종동 주상복합 개발사업 관련 대출 건	찬성	찬성
5	2025-01-24	강원 동해시 발한동497-1외 6필지 토지 담보대출 차입기간 연장의 건	찬성	-
6	2025-02-03	주식회사 장산디앤씨 운영자금 차입의 건	찬성	-
7	2025-02-05	주식회사 장산디앤씨 운영자금 차입의 건	찬성	-
8	2025-02-07	주식회사 더나음 컴퍼니 운영자금 차입의 건	찬성	-
9	2025-02-26	제주도 서귀포시 서귀동310-24 토지 및 주택담보대출 차입금 만기 연장의 건	찬성	-
10	2025-02-27	제51기 정기주주총회 소집의 건	찬성	찬성
11	2025-02-27	세종특별시 3-1생활권 C2-5BL일원 개발 대출약정변경의 건	찬성	찬성
12	2025-02-27	제51기 재무제표 승인의 건	찬성	찬성
13	2025-03-05	충청남도 아산시 법곡동 333케이디 아람채 상가 7개호실 담보대출 차입금 만기 연장의 건	찬성	-
14	2025-03-18	2025년 제시 재무제표 변경 승인의 건	찬성	-
15	2025-03-21	대전광역시 서구 가수원동 1024,1043 케이디유프라자 3개호실 담보대출 담보제공 및 연대보증기간 연장의 건	찬성	-
16	2025-03-26	유가증권(주식)매수의 건 및 주식담보 차입의 건	찬성	-
17	2025-03-28	제51기 정기주주총회 의사록	찬성	-
18	2025-03-31	본점 이전 일정 변경의 건	찬성	-
19	2025-03-31	라인플러스개발 주식회사 차입금 만기 연장의 건	찬성	-
20	2025-04-15	서울 강동구 677-2 B01호, 전북 군산시 성산면 고봉리 43-21, 43-23, 43-25(군산공장) 담보대출 만기 연장의 건	찬성	-
21	2025-04-21	동탄 블록형 단독주택 대지조성 개발사업 책임준공 및 유치권포기각서 제출의 건	찬성	찬성
22	2025-04-22	담보대출약정 체결승인의 건(군산 상가 3개호실)	찬성	찬성
23	2025-04-22	신규 차입관련 담보제공 및 연대보증과 제반관련 계약의 작성, 체결 및 이행에 대한 승인의 건 (경기도 의정부 8개호)	찬성	-
24	2025-04-22	군산시 내흥동 926 101-1호 외 15개호실 신규 차입관련 담보제공 및 연대보증 작성, 체결 및 이행에 대한 승인의 건	찬성	-
25	2025-04-22	신규 차입관련 담보제공 및 연대보증과 제반관련 계약의 작성, 체결 및 이행에 대한 승인의 건 (천안 직산 6개호실)	찬성	-
26	2025-04-22	부동산 담보제공 및 대출금 차입의 건 (송파구 문정동 640 906호,907호)	-	-
27	2025-04-23	합병계약 승인의 건 (한종부동산중개㈜,직산개발㈜,리브개발㈜,코하개발㈜) 및 권리주주 확정을 위한 기준일 설정의 건	찬성	찬성
28	2025-04-28	동탄스카이플러스 주식회사 운영자금 차입의 건 (4.4억)	-	-
29	2025-04-28	동탄스카이플러스 주식회사 운영자금 차입의 건 (13.5억)	-	-
30	2025-04-29	동탄 타운하우스 건설용 사업부지 매매(매수)의 건	찬성	찬성
31	2025-05-26	소규모합병 승인의 건 (한종부동산중개㈜,직산개발㈜,리브개발㈜,코하개발㈜)	찬성	-
32	2025-05-27	충청남도 천안시 서북구 성정동 735-1 담보대출 만기연장의 건	-	-
33	2025-06-30	합병경과 보고 및 공고의건	찬성	-
34	2025-07-03	자회사KD M-TECH VINA에 대한 대여금 만기연장의 건	찬성	찬성
35	2025-07-18	대전공장 담보대출 분할 및 조건 변경 승인의 건	-	-
36	2025-07-23	세종 PF 6차 변경약정 및 연장의 건	찬성	-
37	2025-07-30	아산 모종동 PF 대출 연장의 건	찬성	-
38	2025-08-05	동탄스카이 주식회사 운영자금 차입의 건 (9.9천만원)	-	-
39	2025-08-14	남양주시 화도읍 마석우리 264-3외 3필지 토지,건물 담보대출 기한연장의 건	-	-
40	2025-08-27	제주도 서귀포시 서귀포 서귀동 310-24 토지 및 주택 담보대출 차입금 만기 연장의 건	-	-
41	2025-08-28	자회사 KD M-TECH VINA에 대한 대여금 만기연장의 건	찬성	찬성
42	2025-09-23	경기도 남양주시 화도읍 마석우리 264-3,4,5,6 토지 매각의 건	찬성	찬성
43	2025-10-01	유상증자 신주발행의 건	찬성	찬성
44	2025-10-24	동탄스카이플러스 운영자금 차입의 건(7천)	-	-
45	2025-11-17	남양주시 화도읍 마석우리 264-3외 3필지 토지,건물 담보대출 기한연장의 건	-	-
46	2025-11-20	경기도 용인시 영덕동 산 133-1외 3필지 담보대출 기한연장의 건	-	-
47	2025-11-21	유상증자 신주발행 일정변경의 건	찬성	찬성
48	2025-11-28	경기도 안성시 옥산동 598-2 토지 담보대출 담보제공 및 연대보증기간 연장의 건	-	-
49	2025-11-28	라인개발 차입금 만기 연장의 건	-	-
50	2025-12-10	유상증자 신주발행 철회의 건	찬성	찬성
51	2025-12-30	보유자산 및 채권 매각 승인의 건	찬성	찬성

나. 이사회내 위원회에서의 사외이사 등의 활동내역

위원회명	구성원	활 동 내 역
개최일자	의안내용	가결여부
---	---	---	---	---
-	-	-	-	-

2. 사외이사 등의 보수현황(단위 : 천원)

구 분	인원수	주총승인금액	지급총액	1인당 평균 지급액	비 고
사외이사	2	20억원	47,000	23,500

II. 최대주주등과의 거래내역에 관한 사항

1. 단일 거래규모가 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래종류	거래상대방(회사와의 관계)	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

2. 해당 사업연도중에 특정인과 해당 거래를 포함한 거래총액이 일정규모이상인 거래(단위 : 억원)

거래상대방(회사와의 관계)	거래종류	거래기간	거래금액	비율(%)
-	-	-	-	-

III. 경영참고사항

1. 사업의 개요 가. 업계의 현황

[주택 및 건설사업부문]1) 산업의 특성경기변동에 민감한 건설업은 주택 및 빌딩건설에서부터 도로ㆍ항만 등의 사회간접자본 및각종 산업생산기반시설의 확충과 국토개발 및 국제적인 개발사업에 이르기까지광범위한 고정자본의 형성 및 실물부문의 생산과정을 담당하는 국가 경제의 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 그리고 부가가치의 창출 측면에서 유발효과가지대하기 때문에 국가경제의 전략산업이기도 합니다.2) 산업의 성장성국내 경제가 전체적으로 과거의 성장의 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서,전반적인 국가의 경제성장이 완만하게 진행되는 단계에 진입함에 따라 국가경제에서차지하는 비중이 큰 건설산업도 성장성에 영향을 받게 될 것입니다. 타 산업간의 의존관계가 더욱 밀접해지고 있는 현재의 산업 추세로 인해, 건설업도 단순 시공 위주의 사업방식을 탈피하여 IT 등과 같은 여러가지 산업요소가 복합적으로 결합된 산업으로 진화해 나가고 있으며 환경 등 사회적 이슈가 산업의 성장성을 좌우하는 변수로부각되고 있습니다.3) 경기변동의 특성건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책 및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그수요가 좌우됩니다.주택부문은 경기변동과 금융상황에 민감하게 반응하는 산업분야로, 경기회복과 금융산업의 안정화 및 그에 따른 개인의 구매력 회복 등의 여부에 따라 영향을 받을 것으로 예상됩니다.4) 경쟁요소중소 건설 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다.5) 영업개황당사의 건설부문은 당사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' '펜트빌' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는성공적인 분양을 통해 고객의신뢰를 쌓고 있습니다.

[전자부품사업부문]당사가 설립한 베트남 법인을 통하여 선두업체와의 점유율 격차를 줄이고, 경쟁업체와의 점유 비율 격차를 줄이기 위해 하여, 고객사의 베트남 생산라인에 당사의 베트남법인의 내재화 된 설비 및 인력으로 부품을 공급함으로서 매출신장을 위해 노력하려 했으나 해외 및국내의 어려운 상황으로 Case, Hinge, 사출, 다이캐스팅등 핸드폰 기구부품관련 사업부문은 중단하게 되었습니다.또한 원자재 및 인건비 상승으로 인한 매출원가의 상승으로 손익구조가 악화되어 반도체패키지 기판 검사사업부문도 2023년 7월에 중단하였습니다.

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황당사의 건설부문은 당사가 직접 상가, 오피스텔, 집합건물(APT)등을 건축하여 분양하거나, 동 건축물에 대한 수주로 건축을 하고 있습니다. 심화되는 경쟁 환경속에서 성공적인 분양을 위해 최적의 입지를 발굴 및 개발하려고 하며, 브랜드 경쟁력 확보 및 아파트 품질 향상, 지속적인 원가 절감 노력으로 시장을 선도하고자 노력하고 있습니다. '아람채', 'KDU프라자' '펜트빌' 와 같은 고유 브랜드를 가지고 있는 당사는성공적인 분양을 통해 고객의신뢰를 쌓고 있습니다.

(나) 공시대상 사업부문의 구분

[건설]당사는 2025년 종합건설업자 시공능력평가액 30,140백만원입니다.

(건설업체는 시장점유율을 산출하기가 곤란하여 시공능력평가액을 기준으로 나타내었음)

[몰드베이스]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.

[의류제품 제조 판매]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.

[통신, 전자 부품 제조 판매]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.

(2) 시장점유율

점유율 산정이 곤란하여 생략합니다. (3) 시장의 특성

[건설]- 건축산업 : 공공부문은 최근 정부의 정책방향이 주택공급 확대로 선회함에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만, 민간시장은 경제성장률 둔화, 미중무역갈등 및 세계적인 코로나 바이러스의 영향 등으로 인해 기업의 투자규모 위축 및 경기회복이 지연되고 있고 계속되는 정부의 부동산 투자 억제정책의 영향으로 발주물량의 감소로 이어질 것으로 예상됩니다.- 주택산업 : 실수요자 중심으로 수요가 재편되었으며, 향후 주택가격 등락의 불안정으로 인하여 가격이 주택구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. 또한, 세대분화에 따른 세대 수 증가의 영향으로 2~30평형대 중/소형 주택이 대세를 이루고 있습니다.[몰드베이스]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.[의류제품 제조 판매]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.[통신, 전자 부품 제조 판매]사업을 중단하였으므로, 작성을 생략합니다.

(4) 신규사업 등의 내용 및 전망

해당사항없음

(5) 조직도

조직도_2.jpg 조직도

2. 주주총회 목적사항별 기재사항 □ 재무제표의 승인

가. 해당 사업연도의 영업상황의 개요

당 사업연도 분양사업의 분양수익 감소 등으로 전기 대비 영업이익 감소하였습니다. 이로인한 적자전환과 충당부채 등 설정에 따른 영업외비용 증가로 인해 적자가 확대되었습니다.

나. 해당 사업연도의 대차대조표(재무상태표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(안) 또는 결손금처리계산서(안)

※ 아래의 재무제표는 '25년도 결산실적에 대한 외부감사인의 감사가 완료되지 않은 자료이므로 향후 변동될 수 있습니다. 최종 재무제표 및 상세한 주석사항은 주주총회 1주일 전까지 전자공시시스템(https://dart.fss.or.kr)에 공시할 예정인 연결ㆍ별도 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

연 결 재 무 상 태 표

제 52 기 (당)기말 2025년 12월 31일 현재
제 51 기 (전)기말 2024년 12월 31일 현재
케이디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과 목	제 52(당) 기말		제 51(전) 기말
자 산
Ⅰ.유동자산		207,406,667,149		198,138,892,264
현금및현금성자산	412,354,811		1,099,216,411
단기금융상품	12,845,178,171		34,979,367,566
매출채권	3,273,065,909		5,064,176,533
분양미수금	7,344,576,000		519,775,104
계약자산	28,617,000		371,199,595
유동금융자산	1,745,809,406		3,536,753,868
기타유동자산	22,210,786,954		17,024,556,615
당기법인세자산	80,574,657		81,471,987
재고자산	152,387,510,241		135,462,374,585
매각예정비유동자산	7,078,194,000		-
Ⅱ.비유동자산		111,767,977,544		113,533,559,926
비유동금융자산	3,806,851,379		3,190,312,404
당기손익-공정가치측정금융자산	574,869,997		625,271,310
관계회사투자	1,880,468,828		1,822,662,489
기타비유동자산	8,976,155		9,753,750
유형자산	23,582,936,176		24,358,136,004
투자부동산	80,327,169,182		81,616,793,150
사용권자산	1,556,687,827		1,880,612,819
무형자산	30,018,000		30,018,000
자산총계		319,174,644,693		311,672,452,190
부 채
Ⅰ.유동부채		207,040,013,339		166,472,420,684
매입채무	38,470,591,003		22,595,971,258
단기차입금	73,042,128,619		62,686,955,627
유동금융부채	16,379,438,313		22,520,540,136
계약부채	68,061,255,147		52,096,611,663
금융보증부채	-		-
유동성충당부채	6,989,535,157		1,191,514,434
유동성리스부채	67,769,198		73,541,712
기타유동부채	4,029,295,902		5,307,285,854
Ⅱ.비유동부채		87,094,746,224		105,752,950,425
장기차입금	33,644,715,688		58,609,082,552
순확정급여부채	872,787,463		762,732,103
비유동충당부채	1,416,505,963		1,883,627,721
비유동금융부채	39,432,335,077		31,745,687,000
리스부채	281,249,813		423,073,068
기타비유동부채	3,646,241,285		4,527,837,046
이연법인세부채	7,800,910,935		7,800,910,935
부채총계		294,134,759,563		272,225,371,109
자 본
Ⅰ.지배기업소유주지분		25,039,885,130		39,447,081,081
자본금	13,358,899,500		13,358,899,500
기타불입자본	27,220,470,283		27,220,470,283
기타자본구성요소	33,427,532,715		33,844,521,561
이익잉여금(결손금)	(48,967,017,368)		(34,976,810,263)
Ⅱ.비지배지분		-		-
자본총계		25,039,885,130		39,447,081,081
부채와자본총계		319,174,644,693		311,672,452,190

연 결 포 괄 손 익 계 산 서

제52기 (당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제51기 (전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

과목	제 52 (당)기	제 51 (전)기
I. 매출액	27,787,097,614	157,635,399,233
II. 매출원가	22,037,254,106	138,229,297,120
III. 매출총이익	5,749,843,508	19,406,102,113
판매비와관리비	9,964,747,743	16,484,526,173
IV. 영업이익(손실)	(4,214,904,235)	2,921,575,940
기타수익	5,016,519,619	15,837,877,708
기타비용	(8,197,737,170)	(5,925,447,234)
금융수익	100,935,447	84,365,759
금융비용	(6,883,896,312)	(6,965,137,813)
관계기업및공동기업투자손익	6,018,550	7,878,172
V. 법인세비용차감전순이익(손실)	(14,173,064,101)	5,961,112,532
VI. 법인세비용(수익)	-	1,438,582,786
VII. 계속영업이익(손실)	(14,173,064,101)	4,522,529,746
VIII. 중단영업이익(손실)	-	-
IX. 당기순이익(손실)	(14,173,064,101)	4,522,529,746
X. 기타포괄손익	(234,131,850)	2,367,258,267
1. 후속적으로 당기손익으로 재분류될수 있는 항목
관계기업및공동기업기타포괄손익지분	51,787,789	(19,363,985)
해외사업환산손익	(410,934,623)	142,700,870
2. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목
확정급여제도의 재측정요소	125,014,984	58,095,979
재평가잉여금의 변동	-	2,781,344,496
재평가잉여금 법인세 효과	-	(595,519,093)
XI. 총포괄이익	6,889,788,013	6,889,788,013
XII. 당기순이익귀속	(14,173,064,101)	4,522,529,746
지배기업소유주	(14,173,064,101)	4,522,529,746
XIII. 총포괄이익귀속	(14,407,195,951)	6,889,788,013
지배기업소유주	(14,407,195,951)	6,889,788,013
XIV.주당이익
보통주 기본주당계속영업이익	(531)	169
보통주 희석주당계속영업이익	(531)	169
보통주 기본주당이익	(531)	169
보통주 희석주당이익	(531)	169

연 결 자 본 변 동 표

제52기 (당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제51기 (전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구 분	자본금	기타불입자본	기타자본 구성요소	이익잉여금(결손금)	지배기업소유주지분 합계	비지배지분	자본총계
2024.01.01(전기초)	13,358,899,500	27,220,470,283	31,655,336,364	(39,677,413,079)	32,557,293,068	-	32,557,293,068
당기순이익(손실)	-	-	-	4,522,529,746	4,522,529,746	-	4,522,529,746
기타포괄손익 :
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	-	-	(19,363,985)	-	(19,363,985)	-	(19,363,985)
재평가자산 잉여금 변동	-	-	2,781,344,496	-	2,781,344,496	-	2,781,344,496
재평가잉여금 법인세효과	-	-	(595,519,093)	-	(595,519,093)	-	(595,519,093)
재평가자산 잉여금 대체	-	-	(119,977,091)	119,977,091	-	-	-
해외사업환산손익	-	-	142,700,870	-	142,700,870	-	142,700,870
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	58,095,979	58,095,979	-	58,095,979
총포괄손익	-	-	2,189,185,197	4,700,602,816	6,889,788,013	-	6,889,788,013
유상증자	-	-	-	-	-	-	-
2024.12.31(전기말)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	-	39,447,081,081
2025.01.01(당기초)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,844,521,561	(34,976,810,263)	39,447,081,081	-	39,447,081,081
당기순이익(손실)	-	-	-	(14,173,064,101)	(14,173,064,101)	-	(14,173,064,101)
기타포괄손익 :
관계기업 기타포괄손익 중 지분해당액	-	-	51,787,789	-	51,787,789	-	51,787,789
자산재평가 변동	-	-	-	-	-	-	-
재평가잉여금 법인세 효과	-	-	-	-	-	-	-
재평가자산 잉여금 대체	-	-	(57,842,012)	57,842,012	-	-	-
해외사업환산손익	-	-	(410,934,623)	-	(410,934,623)	-	(410,934,623)
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	125,014,984	125,014,984	-	125,014,984
총포괄손익	-	-	(416,988,846)	(13,990,207,105)	(14,407,195,951)	-	(14,407,195,951)
2025.12.31(당기말)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,427,532,715	(48,967,017,368)	25,039,885,130	-	25,039,885,130

연 결 현 금 흐 름 표

제52기 (당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제51기 (전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사와 그 종속기업	(단위 : 원)

구 분	제 52(당)기		제 51(전)기
Ⅰ.영업활동현금흐름		(11,702,813,868)		90,841,646,345
1.영업에서창출된현금	(8,983,370,769)		93,032,796,350
당기순이익(손실)	(14,173,064,101)		4,522,529,746
조정	12,180,658,478		3,328,140,625
순운전자본의변동	(6,990,965,146)		85,182,125,979
2.이자의수취	118,660,315		938,482,339
3.이자의지급	(2,842,232,914)		(3,129,632,344)
4.배당금의수취	4,129,500		-
Ⅱ.투자활동현금흐름		19,477,463,596		(11,367,710,433)
1.투자활동현금유입액	112,367,094,100		468,964,754,843
단기대여금의회수	-		254,000,000
장기미수수익의회수	-		168,164,880
단기금융상품의감소	112,201,785,009		467,837,420,145
유형자산의처분	20,909,091		330,032,350
무형자산의처분	-		49,957,468
보증금의감소	144,400,000		325,180,000
2.투자활동현금유출액	(92,889,630,504)		(480,332,465,276)
단기대여금의대여	(361,311,900)		(12,055,620)
보증금의증가	(1,043,435,000)		(55,377,000)
단기금융상품의증가	(90,067,595,614)		(479,788,507,774)
장기금융상품의증가	-		(4,738,480)
종속기업투자주식의취득	-		(355,859,842)
당기손익-공정가치측정금융자산의취득	(340,266)		-
유형자산의취득	(86,660,794)		(105,926,560)
투자부동산의취득	(1,330,286,930)		(10,000,000)
Ⅲ.재무활동현금흐름		(8,483,081,842)		(78,621,779,172)
1.재무활동현금유입액	16,784,182,154		32,758,133,080
단기차입금의차입	5,949,297,316		10,796,483,080
장기차입금의차입	1,979,624,838		13,906,000,000
임대보증금의증가	8,855,260,000		8,055,650,000
2.재무활동현금유출액	(25,267,263,996)		(111,379,912,252)
단기차입금의상환	(13,935,647,849)		(5,077,513,105)
유동성장기부채의상환	(6,672,474,474)		(69,775,863,488)
리스부채의감소	(66,967,479)		(360,371,793)
장기차입금의상환	(2,334,454,194)		(23,436,213,866)
임대보증금의감소	(2,257,720,000)		(12,729,950,000)
Ⅳ.현금및현금성자산의증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		(708,432,114)		852,156,740
Ⅴ.기초의현금및현금성자산		1,099,216,411		350,739,551
외화환산으로인한효과		21,570,514		(103,679,880)
Ⅵ.기말의현금및현금성자산		412,354,811		1,099,216,411

재 무 상 태 표
제 52(당)기말 2025년 12월 31일 현재
제 51(전)기말 2024년 12월 31일 현재
케이디 주식회사	(단위 : 원)

과목	제 52(당) 기말	제 51(전) 기말
자 산
Ⅰ.유동자산	207,166,226,043	198,156,598,553
1. 현금및현금성자산	114,892,316	848,612,702
2. 단기금융상품	12,845,178,171	34,979,367,566
3. 매출채권	3,273,065,909	5,064,176,533
4. 분양미수금	7,344,576,000	519,775,104
5. 계약자산	28,617,000	371,199,595
6. 기타유동금융자산	1,946,015,082	3,867,222,015
7. 기타유동자산	22,117,798,437	17,013,901,107
8. 당기법인세자산	35,650,345	35,697,465
9. 재고자산	152,382,238,783	135,456,646,466
10. 매각예정비유동자산	7,078,194,000	-
Ⅱ.비유동자산	110,009,633,186	110,088,184,034
1. 기타비유동금융자산	5,495,010,108	3,445,401,856
2. 당기손익-공정가치측정금융자산	573,688,662	624,430,241
3. 종속기업투자	1,219,292,789	1,319,292,789
4. 관계회사투자	916,554,420	916,554,420
5. 유형자산	21,015,548,064	21,590,870,374
6. 투자부동산	80,327,169,182	81,616,793,150
7. 사용권자산	432,351,961	544,823,204
8. 무형자산	30,018,000	30,018,000
자산총계	317,175,859,229	308,244,782,587
부 채
Ⅰ.유동부채	205,611,133,730	168,542,444,782
1. 매입채무	38,460,613,456	22,586,163,771
2. 단기차입금	72,234,513,163	64,965,910,558
3. 기타유동금융부채	16,046,838,644	22,125,480,023
4. 계약부채	68,061,255,147	52,096,611,663
5. 유동성충당부채	6,989,535,157	1,191,514,434
6. 유동성리스부채	67,769,198	65,116,435
7. 기타유동부채	3,750,608,965	5,511,647,898
Ⅱ.비유동부채	86,938,717,993	102,504,325,894
1. 장기차입금	33,629,715,688	55,609,082,552
2. 순확정급여부채	872,787,463	762,732,103
3. 충당부채	1,416,505,963	1,883,627,721
4. 리스부채	281,249,813	420,355,317
5. 이연법인세부채	7,787,528,422	7,787,528,422
6. 기타비유동금융부채	39,304,689,359	31,513,162,733
7. 기타비유동부채	3,646,241,285	4,527,837,046
부채총계	292,549,581,723	271,046,770,676
자 본
Ⅰ.자본금	13,358,899,500	13,358,899,500
Ⅱ.기타불입자본	27,220,470,283	27,220,470,283
Ⅲ.기타자본구성요소	35,702,497,040	34,372,459,982
IV.결손금	(51,655,859,317)	(37,753,817,854)
자본총계	24,626,007,506	37,198,011,911
부채와자본총계	317,175,859,229	308,244,782,587

포 괄 손 익 계 산 서
제52(당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제51(전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사	(단위 : 원)

과목	제 52 (당)기	제 51 (전)기
I. 매출액	27,787,097,614	157,615,399,233
II. 매출원가	22,037,254,106	138,229,297,120
III. 매출총이익	5,749,843,508	19,386,102,113
판매비와관리비	9,566,956,267	16,116,067,812
IV. 영업이익(손실)	(3,817,112,759)	3,270,034,301
기타수익	4,612,974,249	15,844,204,906
기타비용	(8,237,197,809)	(5,784,140,780)
금융수익	164,801,001	108,865,299
금융비용	(6,808,363,141)	(6,140,568,266)
V. 법인세비용차감전순이익(손실)	(14,084,898,459)	7,298,395,460
VI. 법인세비용(수익)	-	1,438,582,786
VII. 계속영업이익(손실)	(14,084,898,459)	5,859,812,674
VIII. 중단영업이익(손실)	-	-
IX. 당기순이익(손실)	(14,084,898,459)	5,859,812,674
X. 기타포괄손익	125,014,984	2,122,126,994
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목
확정급여제도의 재측정요소	125,014,984	58,095,979
재평가잉여금의변동	-	2,646,167,595
재평가잉여금 법인세 효과	-	(582,136,580)
XI. 총포괄이익(손실)	(13,959,883,475)	7,981,939,668
XII.주당이익
보통주 기본주당계속영업이익	(527)	219
보통주 희석주당계속영업이익	(527)	219
보통주 기본주당이익	(527)	219
보통주 희석주당이익	(527)	219

자 본 변 동 표
제 52(당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제 51(전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사	(단위 : 원)

구 분	자본금	기타불입자본	기타자본	결손금	소유주지분 합계	자본총계
2024.01.01(전기초)	13,358,899,500	27,220,470,283	33,257,189,945	(43,791,703,598)	30,044,856,130	30,044,856,130
당기순이익(손실)	-	-	-	5,859,812,674	5,859,812,674	5,859,812,674
기타포괄손익:
자산재평가 변동	-	-	2,526,190,504	119,977,091	2,646,167,595	2,646,167,595
재평가자산 감가상각 법인세 효과	-	-	(582,136,580)	-	(582,136,580)	(582,136,580)
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	58,095,979	58,095,979	58,095,979
총포괄손익	-	-	1,944,053,924	6,037,885,744	7,981,939,668	7,981,939,668
합병	-	-	(828,783,887)	-	(828,783,887)	(828,783,887)
유상증자	-	-	-	-	-	-
2024.12.31(전기말)	13,358,899,500	27,220,470,283	34,372,459,982	(37,753,817,854)	37,198,011,911	37,198,011,911
2025.01.01(당기초)	13,358,899,500	27,220,470,283	34,372,459,982	(37,753,817,854)	37,198,011,911	37,198,011,911
당기순이익(손실)	-	-	-	(14,084,898,459)	(14,084,898,459)	(14,084,898,459)
기타포괄손익:
자산재평가 변동	-	-	-	-	-	-
자산재평가 잉여금 상각 효과	-	-	(57,842,012)	57,842,012	-	-
재평가자산 잉여금 대체	-	-	-	-	-	-
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	125,014,984	125,014,984	125,014,984
총포괄손익	-	-	(57,842,012)	(13,902,041,463)	(13,959,883,475)	(13,959,883,475)
소유주와의거래등:
합병	-	-	1,387,879,070	-	1,387,879,070	1,387,879,070
2025.12.31(당기말)	13,358,899,500	27,220,470,283	35,702,497,040	(51,655,859,317)	24,626,007,506	24,626,007,506

현 금 흐 름 표
제 52 (당)기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지
제 51 (전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지
케이디 주식회사	(단위 : 원)

과 목	제 52(당) 기	제 51(전) 기
Ⅰ.영업활동 현금흐름	(11,731,156,622)	90,833,874,297
1.영업에서 창출된 현금	(8,979,473,420)	92,830,358,841
당기순이익(손실)	(14,084,898,459)	5,859,812,674
조정	11,967,294,405	2,110,836,484
순운전자본의 변동	(6,861,869,366)	84,859,709,683
2.이자의 수취	15,625,637	720,888,124
3.이자의 지급	(2,771,438,339)	(2,717,372,668)
4. 배당금의 수취	4,129,500	-
Ⅱ.투자활동 현금흐름	19,477,803,878	(11,673,061,171)
1.투자활동 현금유입액	112,367,094,116	468,823,327,105
가. 장기대여금의 회수	-	103,152,000
나. 단기금융상품의 감소	112,201,785,009	467,837,420,145
다. 유형자산의 처분	20,909,091	330,032,350
라. 무형자산의 처분	-	49,957,468
마. 장기미수수익의회수	-	168,164,880
바. 보증금의 감소	144,400,000	325,180,000
사. 합병으로인한현금의 증가	16	9,420,262
2.투자활동 현금유출액	(92,889,290,238)	(480,496,388,276)
가. 단기대여금의 대여	(361,311,900)	(176,055,620)
나. 보증금의 증가	(1,043,435,000)	(55,300,000)
다. 장기금융상품의 증가	-	(4,738,480)
라. 유형자산의 취득	(86,660,794)	(105,926,560)
마. 단기금융상품의 증가	(90,067,595,614)	(479,788,507,774)
바. 종속기업투자주식의 취득	-	(355,859,842)
사. 투자부동산의 취득	(1,330,286,930)	(10,000,000)
Ⅲ.재무활동 현금흐름	(8,480,367,642)	(78,565,609,899)
1.재무활동 현금유입액	16,781,650,468	32,800,133,080
가. 단기차입금의 차입	5,946,765,630	10,838,483,080
나. 장기차입금의 차입	1,979,624,838	13,906,000,000
다. 임대보증금의 증가	8,855,260,000	8,055,650,000
2.재무활동 현금유출액	(25,262,018,110)	(111,365,742,979)
가. 단기차입금의 상환	(13,934,686,550)	(4,969,558,174)
나. 유동성장기부채의 상환	(6,672,474,474)	(69,775,863,488)
다. 장기차입금의 상환	(2,334,454,194)	(23,539,365,866)
라. 리스부채의 감소	(62,682,892)	(351,005,451)
마. 임대보증금의 감소	(2,257,720,000)	(12,729,950,000)
Ⅳ.현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)	(733,720,386)	595,203,227
Ⅴ.기초의 현금및현금성자산	848,612,702	253,409,475
Ⅵ.기말의 현금및현금성자산	114,892,316	848,612,702

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

해당사항 없음.

IV. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

가. 제출 개요 2026년 03월 23일1주전 회사 홈페이지 게재

제출(예정)일	사업보고서 등 통지 등 방식

나. 사업보고서 및 감사보고서 첨부

추후 첨부.

※ 참고사항

※ 전자투표 및 전자위임장권유에 관한 사항

우리 회사는 「상법」 제368조의4에 따른 전자투표제도와「자본시장과 금융 투자업에 관한 법률 시행령」 제160조 제5호에 따른 전자위임장권유제도를 이번 주주총회에서 활용하기로 결의하였고, 이 두 제도의 관리업무를 한국예탁결제원에 위탁하였습니다. 주주님들께서는 아래에서 정한 방법에 따라 주주총회에 참석하지 아니하고 전자투표방식으로 의결권을 행사하시거나, 전자위임장을 수여하실 수 있습니다.

가. 전자투표·전자위임장권유관리시스템 인터넷 주소 : 「http://evote.ksd.or.kr」

모바일 주소 : 「https://evote.ksd.or.kr/m」 나. 전자투표 행사·전자위임장 수여기간 : 2026년 3월 21일 09시~2026년 3월 30일

- 기간 중 24시간 시스템 접속 가능 (단, 마지막 날은 오후 5시까지만 가능)

다. 시스템에 공인인증을 통해 주주본인을 확인 후 의안별 의결권 행사 또는 전자위임장 수여

-주주확인용 공인인증서의 종류 : 공동인증서 및 민간인증서 (K-VOTE에서 사용 가능한 인증서 한정)

라. 수정동의안 처리 : 주주총회에서 의안에 관하여 수정동의가 제출되는 경우 기권으로 처리