Inpro S.A. — Management Reports 2022

Apr 29, 2022

25940037UC4MNP02D242 1 List Prezesa Zarządu INPRO SA Szanowni Państwo, Za nami kolejny rok, w którym dokładaliśmy starań, by osiągnąć jak najlepsze wyniki finansowe, podejmowaliśmy wyzwania i jednocześnie walczyliśmy z przeciwnościami. W grudniu 2021 r. pożegnaliśmy wieloletniego Prezesa, członka Zarządu, akcjonariusza, przyjaciela – Pana Piotra Stefaniaka. Był związany z firmą od samego początku, przyczynił się do większości sukcesów naszej firmy. Osiągnięte przez INPRO SA w 2021 roku wyniki finansowe są odzwierciedleniem sytuacji na całym rynku deweloperskim. Nie udało nam się co prawda uzyskać tak wysokich przychodów jak w 2020 r. (poprzedni rok był pod tym względem wyjątkowy), ale dzięki wytężonej pracy i zdobytemu doświadczeniu, umocniliśmy swoją pozycję. Spółka zanotowała oczekiwany poziom sprzedaży mieszkań i jednocześnie wysoki poziom liczby wydanych klientom lokali. Od stycznia do grudnia 2021 r. INPRO sprzedała łącznie 519 mieszkań i domów jednorodzinnych netto (w rozumieniu umów przedwstępnych uwzględniających rezygnacje). Jest to wynik wyższy o 14% od wyników 2020 roku, kiedy podpisaliśmy 455 umów netto. Spółka zakończyła w okresie sprawozdawczym prace przy 4 przedsięwzięciach deweloperskich obejmujących łącznie 514 wybudowanych lokali. Klientom przekazano 499 lokali, tj. o 22% mniej niż w 2020 roku. Na koniec 2021 roku INPRO SA realizowała 8 inwestycji, obejmujących łącznie niecałe 1.000 lokali. W ubiegłym roku INPRO SA wprowadziła do sprzedaży łącznie 521 lokali w Gdańsku i w okolicach w następujących projektach: Optima etap V i VI, Brawo 2, Ostoja etap II, Koncept etap I, RYTM. Z myślą o kolejnych przedsięwzięciach rozbudowaliśmy bank ziemi, który powiększył się w 2021 roku o 20 tys. m 2 gruntów, umożliwiający realizację około 500 mieszkań. Wyniki finansowe Spółki za 2021 r. były niższe od wyników roku poprzedniego. Wygenerowany przez INPRO przychód ze sprzedaży osiągnął wartość około 183,5 mln zł, czyli o 34 % mniej niż w okresie porównywalnym, zaś zysk netto za 2021 wyniósł 29,1 mln zł (46% spadku). INPRO SA posiada stabilną sytuację finansową i niski wskaźnik zadłużenia netto (liczony jako iloraz łącznego zadłużenia finansowego pomniejszonego o środki pieniężne i ich ekwiwalenty - w tym środki na rachunkach powierniczych - do kapitałów własnych). Analizując bieżącą sytuację wiemy, że rok 2022 będzie rokiem wyzwań. Rośnie inflacja oraz stopy procentowe, dodatkowo sytuacja w Ukrainie przekłada się bezpośrednio na polską i europejską gospodarkę. Spowolnienie sprzedaży na rynku mieszkaniowym ma już miejsce, pytanie, jak długo potrwa? Trudno w tej chwili przewidzieć długofalowe skutki wojny. 2 Posiadamy przez nas bank gruntów pozwala nam na wprowadzenie do sprzedaży w 2022 roku niecałe 1000 nowych mieszkań. Jednak nasze działania w tym kierunku będą na pewno uwzględniały maksymalną elastyczność i odpowiedzialność oraz dostosowanie do sytuacji gospodarczej kraju. W maju bieżącego roku INPRO SA obchodzić będzie jubileusz 35–lecia działalności. Głęboko wierzę, że dotychczasowe doświadczenia, wiedza i lojalność osób tworzących spółkę i całą Grupę INPRO, stanowią niezbędny fundament do walki z przeciwnościami oraz dalszego rozwoju. Zapraszam do lektury Sprawozdania. Z wyrazami szacunku Krzysztof Maraszek Prezes Zarządu INPRO SA