Post-Annual General Meeting Information • Apr 30, 2024
Post-Annual General Meeting Information
Open in ViewerOpens in native device viewer

Adunarea Generala Ordinara a Actionarilor (denumita, in continuare "AGOA") a fost legal convocata prin:
La Adunarea Generala Ordinara a Actionarilor IMPACT DEVELOPER& CONTRACTOR S.A. La Auditarea "Generala" Oraniata"), au participat actionarii reprezentand 89,1378% din numarul total de voturi, si 89,1100% din capitalul social subscris si varsat respectiv:
Adunarea Generala Ordinara a Actionarilor este statutara raportat la dispozitiile art.13 din Actul Constitutiv al Societatii si legala raportat la cerintele Legii societatilor nr. 31/1990, republicata, modificata si completata.
III. La punctele aflate pe ordinea de zi au fost adoptate urmatoarele hotarari:
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 – 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/72/72, Fax: +40-21.230.75.81/82/83

reglementarilor contabile conforme cu Standardele Internationale de Raportare Financiara (IFRS) si auditate potrivit Raportului auditorului financiar pentru exercitiul financiar 2023.
| Nota | 31-Dec-23 | 31-Dec-22 | |
|---|---|---|---|
| ACTIVE | |||
| Active imobilizate | |||
| Imobilizări corporale | 8 | 36.102 | 21.545 |
| Imobilizări necorporale | 217 | 114 | |
| Creanțe imobilizate | 12 | 62.143 | 67.197 |
| Active aferente dreptului de utilizare | 8 | 1.061 | 1.485 |
| Investiții imobiliare | 9 | 726,852 | 678.669 |
| Active financiare | 11 | 36.216 | 36.216 |
| Total active imobilizate | 862.591 | 805.226 | |
| Active circulante | |||
| Stocuri | 10 | 499.039 | 429.405 |
| Creanțe comerciale și alte creanțe | 12 | 24.579 | 33.892 |
| Alte active curente | 12 | 6.721 | 14.854 |
| Numerar si echivalente de numerar | 13 | 35.778 | 46.857 |
| Total active circulante | 566.117 | 525.008 | |
| Total active | 1.428.708 | 1.330.234 | |
| CAPITALURI PROPRII ȘI DATORII | |||
| Capitaluri proprii | |||
| Capital social | 14 | 598.884 | 598.884 |
| Prime de capital | 14 | 41.462 | 40.493 |
| Rezerva din reevaluare | 3.001 | ||
| Alte rezerve | 14 | 39.642 | 38.318 |
| Acțiuni proprii | 15 | (268) | (268) |
| Rezultatul reportat | 203.955 | 160.755 | |
| Total capitaluri proprii | 883.675 | 841.183 | |
| Datorii pe termen lung | |||
| Imprumuturi | 16 | 337.546 | 232.860 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 17 | 6.203 | 12.260 |
| Impozit amânat | 23 | 73.920 | 81.058 |
| Total datorii pe termen lung | 417.669 | 326.178 | |
| Nota | 31-Dec-23 | 31-Dec-22 | |
| Datorii curente | |||
| Imprumuluri | 16 | 51.528 | 97.491 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 17 | 41.300 | 29.208 |
| Datoria cu impozitul pe profit | (125) | (125) | |
| Datorii aferente contractelor | 17 | 34.374 | 35.946 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 18 | 287 | 353 162.873 |
| Total datorii curente | 127.364 | 489.051 | |
| Total datorii | 545.033 | 1.330.234 | |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1.428.708 |
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 – 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/71/72,
1997/10/11/1 Fax: +40-21.230.75.81/82/83
Capital social subscris si integral varsat: 591.419.987,75RON
Inmatriculat la O.R.C. de pe langa T.M.B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483

| Nota | 31-Dec-2023 | 31-Dec-2022 | |
|---|---|---|---|
| Venituri | 19 | 61.535 | 75.027 |
| Costul vânzarilor | 19 | (44.901) | (50.566) |
| Marja brută | 16.634 | 24.461 | |
| Venituri nete din alte activități | 19 | 1.361 | |
| Cheltuieli generale și administrative | 20 | (22.037) | (25.609) |
| Cheltuieli de comercializare | (2.346) | (3.771) | |
| Alte venituri/(cheltuieli) operaționale net | 21 | 7.043 | (607) |
| Amortizare | 8 | (1.736) | (1.398) |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 9 | 49.503 | 77.660 |
| Profit din exploatare | 47.061 | 72.097 | |
| Venituri financiare | 22 | 16.644 | 13.751 |
| Cheltuieli financiare | 22 | (28.144) | (9.951) |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | (11.500) | 3.800 | |
| Profit înainte de impozitare | 35.561 | 75.897 | |
| Impozitul pe profit (cheltuieli)/venit | 23 | 6.931 | (12.568) |
| Rezultatul perioadei | 42.492 | 63.329 |

(11)
| Note | 31-Dec-23 | 31-Dec-22 | |
|---|---|---|---|
| 42.492 | 63.329 | ||
| Profit net Ajustări pentru a reconcilia profitul net cu fluxurile nete |
(40.438) | (67.482) | |
| de numerar: | |||
| Câștiguri din evaluarea investițiilor imobiliare | 9 | (49.503) | (77.660) |
| (Câștig)/Pierdere din cedarea investițiilor imobiliare | 2.023 | (626) | |
| Reluarea pierderii din depreciere pentru PPE | (1.194) | 251 | |
| Amortizarea imobilizărilor | મ | 1.736 | 1.398 |
| Plăți bazate pe acțiuni | 29 | 1.015 | |
| Ajustarea valorii stocurilor | 10 | (1.341) | (142) |
| 12 | (530) | (486) | |
| Ajustarea valorii creanțelor Venituri financiare |
22 | (16.644) | (13.751) |
| Costuri financiare | 22 | 28.144 | 9.951 |
| 3.803 | |||
| Alte ajustări din tranzacţii fără numerar | 23 | (6.931) | 12.568 |
| Impozit pe profit amânat | (30.162) | (114.336) | |
| Ajustări ale fondului de rulment | 12 | 9.843 | 26.822 |
| Scăderea/(creșterea) creanțelor comerciale și altor creanțe | 12 | 8.133 | (976) |
| Scăderea plăților anticipate | 10 | (52.536) | (167.795) |
| Scăderea proprietăților imobiliare (stoc) | |||
| (Scădere)/creștere a comerțului, a altor datorii și a | 17 | 4.463 | 28.548 |
| datoriilor contractuale | (66) | (935) | |
| (Scăderea)/creșterea provizioanelor | ਹੈ ਲ | ||
| Fluxurile nete de numerar din activitățile de exploatare | (28.108) | (118.489) | |
| Activități de investiții Imprumuturi acordate filialelor |
27 | (1.927) | (43.894) |
| Rambursări de împrumuturi de la filiale | 27 | 2.810 | 30.873 |
| 27 | (14.695) | ||
| Investiții in filiale Restituirea sumelor investite in filiale |
27 | 1.513 | 31.154 |
| Achiziție de imobilizări corporale și necorporale | 8 | (530) | (1.864) |
| Cheltuieli cu investiţii imobiliare în curs de dezvoltare | 9 | (17.966) | (32.987) |
| Cheltuieli cu imobilizări corporale în curs de dezvoltare | 8 | (2.853) | (14.978) |
| Incasări din vânzarea de imobilizări corporale | 8 | 213 | 1.538 |
| Dividende încasate | 27 | 3.770 | 1.041 |
| Dobânzi încasate | 27 | 2.590 | 3.640 |
| Fluxuri nete de numerar din activități de investiții | (12.380) | (40.171) | |
| Note | 31-Dec-23 | 31-Dec-22 | |
| 16 | 174.884 | 291.137 | |
| Incasări din împrumuturi | 16 | (119.581) | (184.682) |
| Rambursarea principalului împrumuturilor | 14 | 77.732 | |
| Incasări din majorare de capital | 15 | (1.459) | |
| Achiziție de acțiuni proprii | 1491 |
| MMACHUSC MANA Dobândă plătită |
16 | (25.894) | (13.372) |
|---|---|---|---|
| Fluxuri nete de numerar din activități de finanțare | 29.409 | 169.345 | |
| Creștere netă a numerarului și a echivalentelor de | (11.079) | 10.685 | |
| numerar Numerar și echivalente de numerar la 1 ianuarie |
13 | 46.857 | 36.171 |
| Numerar și echivalente de numerar la 31 decembrie | ਹਤ | 35.778 | 46.857 |
14
Dividendele plătite
Capital social subscris si integral varsat: 592.419.987,75RON
Capital social subscris si M.B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483
Inmatriculat la O.R.C. de pe langa T.M.B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483
impactsa.ro
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 – 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/71/72,
13 Fax: +40-21.230.75.81/82/83

dintre care 2,108,058,205 voturi "pentru" reprezentand 100% din numarul total de voturi detinute de actionarii prezenti in Adunare s-au aprobat Situatiile Financiare Anuale consolidate pe anul 2023 intocmite in conformitate cu Standardele Internationale de Raportatare Financiara (IFRS) si auditate potrivit Raportului financiar pentru exercitiul financiar 2023.
| Nota | 31 Decembrie 2023 | 31 Decembrie 2022 | |
|---|---|---|---|
| ACTIVE | |||
| Active imobilizate | |||
| Imobilizari corporale | 7 | 99.365 | 65.648 |
| Imobilizări necorporale | 632 | 534 | |
| Fond comercial | 3.543 | 3.543 | |
| Active aferente dreptului de utilizare | 7 | 3.300 | 4.317 |
| Investiții imobiliare | 8 | 676.297 | 653.725 |
| Total active imobilizate | 783.137 | 727.767 | |
| Active circulante | |||
| Stocuri | 0 | 622.609 | 617.698 |
| Creante comerciale și alte creanțe | 10 | 14.212 | 25.561 |
| Plăți în avans și alte active circulante | 10 | 7.068 | 17.228 |
| Numerar si echivalente de numerar | 11 | 51.293 | 55.108 |
| Total active circulante | 695.182 | 715.595 | |
| Total active | 1.478.319 | 1.443.362 | |
| CAPITALURI PROPRII ŞI DATORII | |||
| Capitaluri proprii | 12 | 598.884 | 598.884 |
| Capital social | 41.462 | 40.493 | |
| Prime de capital | 3.001 | ||
| Rezerva din reevaluare | 12 | 41.590 | 40.266 |
| Alte rezerve | 13 | (268) | (268) |
| Acțiuni proprii | 227.204 | 197.390 | |
| Rezultatul reportat Capitaluri proprii atribuibile companiei mama |
908.872 | 879.766 | |
| Participație minoritară | 8.718 | 9.854 | |
| Total capitaluri proprii | 917.590 | 889.620 | |
| Datorii pe termen lung | |||
| Imprumuturi | 14 | 346.658 | 271.207 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 15 | 5.995 | 6.124 |
| Impozit amânat | 21 | 76.864 | 81.058 |
| Total datorii pe termen lung | 429,517 | 358.389 |
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 – 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/71/72, 1
1 Fax: +40-21.230.75.81/82/83
Capital social subscris si integral varsat: 591.419.987,75RON Inmatriculat la O.R.C. de pe langa T.M.B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483
impactsa.ro

| Nota | 31 Decembrie 2023 | 31 Decembrie 2022 | |
|---|---|---|---|
| Datorii curente | |||
| Imprumutun | 14 | 66.976 | 119919 |
| Datorii comerciale si alte datorii | 15 | 22.821 | 33.726 |
| Datoria cu impozitul pe profit | 15 | 2.234 | 1.885 |
| Datorii aferente contractelor | 15 | 38.894 | 39.470 |
| Provizioane pentru riscuri si cheltuieli | 16 | 287 | ਤੇ ਦੇ ਤੋ |
| Total datorii curente | 131.212 | 195.353 | |
| Total datorii | 560.729 | 553.742 | |
| Total capitaluri proprii si datorii | 1.478.319 | 1.443.362 |
| Perioadă de 12 luni încheiată la | |||
|---|---|---|---|
| Nota | 31-dec-2023 | 31-dec-2022 | |
| Venituri | 17 | 171.217 | 219.199 |
| Costul vânzărilor | 17 | (114.043) | (148.508) |
| Marja brută | 57.174 | 70.691 | |
| 7.306 | |||
| Venituri nete din alte activități | 18 | (35.309) | (30.182) |
| Cheltuieli generale și administrative Cheltuieli de comercializare |
(3.702) | (5.515) | |
| Alte venituri/(cheltuieli) operaționale net | 19 | (5.076) | (8.567) |
| Amortizare | 7 | (4.005) | (2.323) |
| Câștiguri din investiții imobiliare | 8 | 43.137 | 77.660 |
| Profit din exploatare | 52.219 | 109.070 | |
| Venituri financiare | 20 | 10.979 | 11.626 |
| Cheltuieli financiare | 20 | (34.321) | (17.867) |
| Rezultatul financiar net (pierdere) | (23.342) | (6.241) | |
| Profit înainte de impozitare | 28.877 | 102.829 | |
| Cheltuieli cu impozitul pe profit | 21 | 228 | (18.062) |
| 29.105 | 84.767 | ||
| Rezultatul perioadei Interese care nu controlează |
2.294 | (856) | |
| Societatea mamă | 26.811 | 85.623 | |
| 27 | 0,0123 | 0,0364 | |
| Profitul pe actiune |
Cladirea IMPACT, Drumul Padus (1). 31 – 42, Bucures), Secor 1, Od postal 04043, Telefon: 40-21.230.76.70/71/72,
Cladirea IMPAC – Capital secial subscris del under M. 30, 592,

| Perioada de 12 luni încheiată la | |||
|---|---|---|---|
| Note | 31-dec-2023 | 31-dec-2022 | |
| Profit net | 29.105 | 84.767 | |
| Ajustări pentru a reconcilia profitul net cu fluxurile nete de numerar: |
(7.357) | (47.231) | |
| Câștiguri din evaluarea investițiilor imobiliare | 8 | (43.137) | (77.660) |
| Pierdere (câștig) din cedarea imobilizărilor corporale | 7 | 2.002 | (660) |
| Reluarea pierderii din depreciere pentru imobilizarile | (5.037) | 7.757 | |
| corporale | 7 | 2.323 | |
| Amortizarea imobilizărilor | 7 | 4.005 | 1.015 |
| Piați bazate pe acțiuni | 13 | 13.408 | (3.582) |
| Ajustarea valorii stocunior | 19 19 |
(1.711) | (727) |
| Ajustarea valorii creanțelor | 20 | (10.979) | (11.626) |
| Venituri financiare | 20 | 34.321 | 17.867 |
| Costuri financiare | 21 | (228) | 18.062 |
| Impozit pe profit Ajustări ale fondului do rulment |
8.632 | (86.849) | |
| Scăderea/(creşterea) creanțelor comerciale și altor | 10 | 13.061 | (11.254) |
| creanțe | |||
| Scăderea plăților anticipate | 10 | 10.160 | (220) |
| Cresterea proprietaților imobiliare (stoc) | ੇ | 2.246 | (80.690) |
| (Scădere)/creștere a comerțului, a altor datorii și a | પર ન | (13.151) | 13.067 |
| datoriilor contractuale | 16 | (66) | (835) |
| (Scăderea)/creșterea provizioanelor | (3.617) | (6.817) | |
| Impozitul pe venit plătit | |||
| Fluxurile nete de numerar din activitățile de exploatare | 30.381 | (49.313) | |
| Activități de Investiții | 26 | (5.130) | |
| Achiziție de filiale Achiziție de imobilizări corporale |
7 | (978) | (40.006) |
| Încasări (achiziții) din investiții imobiliare | 8 | 65 | |
| Achiziție de acțiuni propri | 13 | (1.459) | |
| Cheltuieli cu investiţii imobiliare în curs de dezvoltare | 8 | (9.749) | |
| Cheltuieli cu imobilizări corporale în curs de dezvoltare | 7 | (17.842) | (569) |
| Incasări din vânzarea de imobilizări corporale | 7 | (4.874) | 816 |
| Dobânzi încasale | 366 | ||
| Fluxuri nete de numerar din activități de investiții | (23.629) | (55.731) | |
| Note | 31-Dec-2023 | 31-Dec-2022 | |
| Activități financiare | |||
| Incasări din împrumuluri | 14 | 225.098 | 483.539 |
| Rambursarea principalului împrumuturilor | 14 | (202.906) | (422.833) |
| Incasări din majorare de capital | 12 | 77.732 | |
| Dividendele plātite | 12 | (3.430) | (13) |
| Dobândă plătită | 14 | (29.330) | (20.312) 118.115 |
| Fluxuri nete de numerar din activități de finanțare | (10.567) | ||
| Creștere netă a numerarului și a echivalentelor de | (3.815) | 13.071 | |
| numerar | 55.108 | 42,037 | |
| Sold inițial Numerar și echivalente de numerar | ਹੈ। | 51.293 | 55.108 |
| Sold final Numerar și echivalente de numerar | 11 |
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Meses (40-21230.753), Sedan 1, Cod postal 040403, Telefon: +40-21.230.75.70/71/72,
Cladirea IMPAC (2017) Capital Social Serial Ser. 20.492/82
impactsa.ro


| Contul de profit și pierdere (EUR) | Total 2024 | 86 |
|---|---|---|
| Venituri | 45.879.617 | 100% |
| Costul cu proprietățile imobiliare vândute | (29.975.200) | 65% |
| Profit brut | 15.904.418 | |
| Marja brută | 35% | |
| Alte cheltuieli din exploatare | (8.397.651) | 18% |
| Cheltuieli variabile | (1.577.841) | 356 |
| Cheltuieli generale si administrative | (5.113.080) | 1156 |
| Depreciere | (956.730) | 235 |
| Contingente | (750.000) | 2 38 |
| Profit operational | 7.506.767 | |
| % Profit operational / Venituri | 16% | |
| Rezultat finaciar, net | (6.139.994) | 13% |
| EBT | 1.366.773 | |
| 3% | ||
| Impozit pe profit | (218.684) | 036 |
| Profitul perioadei | 1.148.089 | |
| % Profit net / Venituri | 3% | |
| EBITDA | 8.463.497 | |
| % EBITDA / Venituri | 18% |
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 – 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/71/72, Fax: +40-21.230.75.81/82/83

drepturi de vot, dintre care 2,019,108,205 voturi "pentru" reprezentand 100% din numarul total de voturi detinute de actionarii prezenti in Adunare s-a aprobat revocarea doamnei Scarlat Alina Ruxandra din functia de administrator, ca urmare a renuntarii la mandatul de administrator. S-au inregistrat 88,950,000 "abtineri".
Presedintele Consiliului de Administratie Iuliana Mihaela Urdaj Urda
Cladirea IMPACT, Drumul Padurea Mogosoaia, Nr. 31 - 41, Bucuresti, Sector 1, Cod postal 014043, Telefon: +40-21.230.75.70/72/72, Fax: +40-21.230.75.81/82/83 Capital social subscris si integral varsat: 591.419.987,75RON
Inmatriculat la O.R.C. de pe langa T.M.B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483 impactsa.ro
Have a question? We'll get back to you promptly.