Interim Report • Aug 8, 2025
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| 【提出書類】 | 半期報告書 |
| 【根拠条文】 | 金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号 |
| 【提出先】 | 近畿財務局長 |
| 【提出日】 | 2025年８月８日 |
| 【中間会計期間】 | 第31期中（自 2025年１月１日 至 2025年６月30日） |
| 【会社名】 | 株式会社ハウスフリーダム |
| 【英訳名】 | HouseFreedom Co.,Ltd. |
| 【代表者の役職氏名】 | 代表取締役社長 小島 賢二 |
| 【本店の所在の場所】 | 大阪府松原市上田二丁目13番10号 |
| 【電話番号】 | ０７２－３３６－０５０３ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役社長室長兼経理財務部長 河辺 豊 |
| 【最寄りの連絡場所】 | 大阪府松原市上田二丁目13番10号 |
| 【電話番号】 | ０７２－３３６－０５０３ |
| 【事務連絡者氏名】 | 取締役社長室長兼経理財務部長 河辺 豊 |
| 【縦覧に供する場所】 | 株式会社東京証券取引所 （東京都中央区日本橋兜町２番１号） 証券会員制法人福岡証券取引所 （福岡市中央区天神二丁目14番２号） |
E04048 89960 株式会社ハウスフリーダム HouseFreedom Co.,Ltd. 企業内容等の開示に関する内閣府令 第四号の三様式 Japan GAAP true CTE 2025-01-01 2025-06-30 Q2 2025-12-31 2024-01-01 2024-06-30 2024-12-31 1 false false false E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No8MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No9MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No10MajorShareholdersMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueRealEstateBrokerageReportableSegmentsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueFromDetachedHousingReportableSegmentsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueFromConstructionReportableSegmentsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:InsuaranceAgencyCommissionReportableSegmentsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No1MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No2MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No3MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No4MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No5MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No6MajorShareholdersMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:No7MajorShareholdersMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RentIncomeOfRealEstateReportableSegmentsMember E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RentIncomeOfRealEstateReportableSegmentsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp_cor:ReconcilingItemsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp_cor:ReportableSegmentsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:InsuaranceAgencyCommissionReportableSegmentsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueFromConstructionReportableSegmentsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueFromDetachedHousingReportableSegmentsMember E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 jpcrp040300-q2r_E04048-000:RevenueRealEstateBrokerageReportableSegmentsMember E04048-000 2025-08-08 jpcrp_cor:OrdinaryShareMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithNoVotingRightsMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithRestrictedVotingRightsOtherMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsTreasurySharesEtcMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesWithFullVotingRightsOtherMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesWithFullVotingRightsOtherMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:SharesLessThanOneUnitMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:OrdinarySharesSharesLessThanOneUnitMember E04048-000 2025-06-30 jpcrp_cor:Row1Member E04048-000 2024-12-31 E04048-000 2024-01-01 2024-06-30 E04048-000 2024-01-01 2024-12-31 E04048-000 2023-12-31 E04048-000 2025-08-08 E04048-000 2025-06-30 E04048-000 2025-01-01 2025-06-30 E04048-000 2024-06-30 iso4217:JPY xbrli:shares iso4217:JPY xbrli:shares xbrli:pure
第２四半期報告書_20250807103912
| | | | | |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 回次 | | 第30期
中間連結会計期間 | 第31期
中間連結会計期間 | 第30期 |
| 会計期間 | | 自2024年１月１日
至2024年６月30日 | 自2025年１月１日
至2025年６月30日 | 自2024年１月１日
至2024年12月31日 |
| 売上高 | （千円） | 6,137,252 | 6,867,646 | 14,488,455 |
| 経常利益 | （千円） | 118,999 | 99,981 | 768,562 |
| 親会社株主に帰属する中間（当期）純利益 | （千円） | 54,165 | 55,043 | 484,646 |
| 中間包括利益又は包括利益 | （千円） | 53,698 | 53,004 | 483,380 |
| 純資産額 | （千円） | 3,096,383 | 3,251,178 | 3,370,665 |
| 総資産額 | （千円） | 16,126,965 | 17,330,150 | 16,110,091 |
| １株当たり中間（当期）純利益 | （円） | 13.43 | 14.36 | 122.40 |
| 潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益 | （円） | － | － | － |
| 自己資本比率 | （％） | 19.2 | 18.8 | 20.9 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △42,201 | △1,126,645 | 1,717,094 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △170,511 | △120,419 | △180,673 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | （千円） | △470,611 | 1,330,119 | △1,240,175 |
| 現金及び現金同等物の中間期末
（期末）残高 | （千円） | 2,955,429 | 4,018,054 | 3,934,999 |
（注）１．当社は中間連結財務諸表を作成しておりますので、提出会社の主要な経営指標等の推移については記載しておりません。
２．潜在株式調整後１株当たり中間（当期）純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
当中間連結会計期間において、当社グループ（当社及び当社の関係会社）が営む事業の内容について、重要な変更はありません。また、主要な関係会社における異動もありません。
第２四半期報告書_20250807103912
当中間連結会計期間において、新たな事業等のリスクの発生、または、前事業年度の有価証券報告書に記載した「事業等のリスク」について重要な変更はありません。
文中の将来に関する事項は、当中間連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1) 財政状態及び経営成績の状況
当中間連結会計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善の動きが続く中で、景気は緩やかに回復しています。しかしながら、物価上昇の継続が消費者マインドの下振れ等を通じて個人消費に及ぼす影響や、米国の通商政策の影響などが、国内景気を下押しするリスクとなっております。また、金融資本市場の変動等の影響に留意が必要です。
当社グループの属する不動産業界におきましては、継続する政策支援や低金利環境を背景に、不動産需要は底堅く推移しております。しかしながら、住宅需要につきましては、地価や建設コストの上昇による住宅価格の高止まりに加え、生活必需品の物価上昇も継続しているため、住宅取得マインドの低下が広がり、市場環境は厳しい状況が続いております。また、住宅ローン金利は上昇傾向が続いており、引き続き先行き不透明な状況となっております。
このような事業環境の下、当社グループは、継続して中長期的な成長に向けた事業展開を推進し、既存事業の収益力向上、エリア内における更なるシェア拡大に加え、５事業分野のシナジー効果創出に向けた連携強化及び最適な事業ポートフォリオ構築に向けたストックビジネスの拡大を図ってまいりました。
当中間連結会計期間の業績につきましては、当社グループの中核事業である不動産仲介事業は堅調に推移し、また、新築戸建分譲事業につきましても、販売件数が前年から増加となりました。これらに加えて、不動産賃貸事業は、木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高は前年から増加となりました。しかしながら、営業活動に伴う一過性のコストやＲＣ造賃貸マンションの完成に伴う控除対象外消費税の費用計上等、一時的な費用増加が生じたことにより、営業利益及び経常利益につきましては、前年同期比で減少する結果となりました。
以上の結果、当社グループの当中間連結会計期間の業績は、売上高6,867百万円（前年同期比11.9％増）、営業利益173百万円（前年同期比0.8％減）、経常利益99百万円（前年同期比16.0％減）、親会社株主に帰属する中間純利益55百万円（前年同期比1.6％増）となりました。
セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。
①不動産仲介事業
当社グループの中核事業と位置付けております不動産仲介事業におきましては、当社グループの地域密着戦略における要として、地域内情報の取得等他事業とのシナジー効果の最大化を目的に、関西、福岡及び中部エリアにおいて事業を展開いたしました。
この結果、当事業の売上高は1,159百万円（前年同期比12.6％増）、セグメント利益は147百万円（同42.1％増）となりました。
②新築戸建分譲事業
新築戸建分譲事業におきましては、お客様ニーズにマッチした分譲住宅の供給を目標に事業を推進しております。当中間連結会計期間につきましては、厳しい市場環境の中、価格調整も含めた販促活動により、販売件数は前年から増加となりました。しかしながら、営業活動に伴う一過性のコストや、市場環境に対応すべく積極的な販促活動を展開したことで、販売費及び一般管理費が増加し、セグメント損益は前年同期比で減少となりました。
この結果、当事業の売上高は3,737百万円（前年同期比5.0％増）、セグメント損失は25百万円（前年同期は、60百万円の利益）となりました。
③建設請負事業
建設請負事業においては、注文住宅及びリフォームの請負事業を展開しております。当事業における売上高は658百万円（前年同期比4.8％増）、セグメント利益は53百万円（同3.8％増）となりました。
④損害保険代理事業
損害保険代理事業におきましては、不動産関連サービスから派生する火災保険及び地震保険等の代理店業務を行っております。当事業における売上高は23百万円（前年同期比15.7％増）、セグメント利益は５百万円（同16.4％増）となりました。
⑤不動産賃貸事業
不動産賃貸事業におきましては、関西圏を中心として主に住居用マンションやオフィスビルなどの賃貸不動産の仕入れ、賃貸及び販売に加えて、小規模賃貸アパート及び住居用マンションの開発及び販売を行っております。当中間連結会計期間につきましては、自社開発の木造アパートの販売が概ね計画通りに進捗したことで、売上高及びセグメント利益は前年同期を上回りました。
この結果、売上高は1,288百万円（前年同期比43.0％増）、セグメント利益は241百万円（同31.1％増）となりました。
(2) キャッシュ・フローの状況
当中間連結会計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、営業活動による資金の減少1,126百万円、投資活動による資金の減少120百万円、財務活動による資金の増加1,330百万円となり、資金は前連結会計年度末と比較して83百万円増加しました。
この結果、当中間連結会計期間末資金残高は4,018百万円（前年同期末残高2,955百万円）となりました。
当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当中間連結会計期間における営業活動による資金の減少は1,126百万円（前年同期は42百万円の資金の減少）となりました。これは主に、税金等調整前中間純利益99百万円、棚卸資産の増加額1,054百万円、法人税等の支払額192百万円等によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当中間連結会計期間における投資活動による資金の減少は120百万円（前年同期は170百万円の資金の減少）となりました。これは主に、有形固定資産の取得による支出122百万円等によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当中間連結会計期間における財務活動による資金の増加は1,330百万円（前年同期は470百万円の資金の減少）となりました。これは主に、長期借入れによる収入2,906百万円、同借入金の返済による支出1,487百万円、社債の償還による支出105百万円、配当金の支払額172百万円等によるものであります。
(3) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当中間連結会計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。
当中間連結会計期間において、経営上の重要な契約等の決定又は締結等はありません。
第２四半期報告書_20250807103912
| 種類 | 発行可能株式総数（株） |
|---|---|
| 普通株式 | 13,000,000 |
| 計 | 13,000,000 |
| 種類 | 中間会計期間末 現在発行数（株） （2025年６月30日） |
提出日現在発行数（株） （2025年８月８日） |
上場金融商品取引所名又は 登録認可金融商品取引業協会名 |
内容 |
| 普通株式 | 4,110,000 | 4,110,000 | 東京証券取引所 （スタンダード市場） 福岡証券取引所 （本則市場） |
（注） |
| 計 | 4,110,000 | 4,110,000 | － | － |
（注） 完全議決権株式であり、権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式であります。また、当社は単元株制度を採用しており、１単元株式数は100株であります。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
| 年月日 | 発行済株式総数増減数（株） | 発行済株式総数残高（株） | 資本金増減額（千円） | 資本金残高 （千円） | 資本準備金増 減額（千円） | 資本準備金残高（千円） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年１月１日～ 2025年６月30日 |
－ | 4,110,000 | － | 328,842 | － | 173,940 |
| 2025年６月30日現在 | |||
| 氏名又は名称 | 住所 | 所有株式数 （株） |
発行済株式（自己株式を除く。）の総数に対する所有株式数の割合（％） |
| 株式会社オーエフコーポレーション | 大阪府松原市天美我堂2丁目275 | 878,100 | 22.91 |
| ＶＴホールディングス株式会社 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目10-32 | 556,300 | 14.51 |
| 山西 みき子 | 大阪府富田林市 | 303,000 | 7.90 |
| 森光 哲也 | 福岡県福岡市東区 | 200,000 | 5.22 |
| ハウスフリーダム従業員持株会 | 大阪府松原市上田2-13-10 | 163,030 | 4.25 |
| 増田 直樹 | 大阪府羽曳野市 | 120,000 | 3.13 |
| 小島 賢二 | 大阪府松原市 | 114,000 | 2.97 |
| 若杉 精三郎 | 大分県別府市 | 70,000 | 1.83 |
| ハウスフリーダム役員持株会 | 大阪府松原市上田2-13-10 | 58,270 | 1.52 |
| 株式会社ＳＢＩ証券 | 東京都港区六本木1丁目-6-1 | 41,755 | 1.09 |
| 計 | － | 2,504,455 | 65.34 |
（注）上記のほか、自己株式が276,860株あります。
| 2025年６月30日現在 | ||||
| 区分 | 株式数（株） | 議決権の数（個） | 内容 | |
| 無議決権株式 | － | － | － | |
| 議決権制限株式（自己株式等） | － | － | － | |
| 議決権制限株式（その他） | － | － | － | |
| 完全議決権株式（自己株式等） | 普通株式 | 276,800 | － | － |
| 完全議決権株式（その他） | 普通株式 | 3,829,600 | 38,296 | 権利内容に何ら限定のない当社における標準となる株式 |
| 単元未満株式 | 普通株式 | 3,600 | － | － |
| 発行済株式総数 | 4,110,000 | － | － | |
| 総株主の議決権 | － | 38,296 | － |
| 2025年６月30日現在 | |||||
| 所有者の氏名 又は名称 |
所有者の住所 | 自己名義 所有株式数（株） |
他人名義 所有株式数（株） |
所有株式数の 合計（株） |
発行済株式総数に 対する所有株式数の 割合（％） |
| 株式会社ハウスフリーダム | 大阪府松原市上田 二丁目13番10号 |
276,800 | － | 276,800 | 6.73 |
| 計 | － | 276,800 | － | 276,800 | 6.73 |
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20250807103912
１．中間連結財務諸表の作成方法について
当社の中間連結財務諸表は、「連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則」（昭和51年大蔵省令第28号。以下「連結財務諸表規則」という。）に基づいて作成しております。
また、当社は、金融商品取引法第24条の５第１項の表の第１号の上欄に掲げる会社に該当し、連結財務諸表規則第１編及び第３編の規定により第１種中間連結財務諸表を作成しております。
２．監査証明について
当社は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、中間連結会計期間（2025年１月１日から2025年６月30日まで）に係る中間連結財務諸表について、三優監査法人による期中レビューを受けております。
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年６月30日) |
|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 3,955,883 | 4,036,539 |
| 売掛金 | 10,563 | 17,336 |
| 販売用不動産 | 3,248,942 | 4,037,592 |
| 仕掛販売用不動産 | 4,462,426 | 4,730,522 |
| 未成工事支出金 | 85,331 | 72,436 |
| その他 | 211,888 | 270,028 |
| 貸倒引当金 | △45 | △58 |
| 流動資産合計 | 11,974,990 | 13,164,397 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物（純額） | 1,995,562 | 1,962,047 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 6,955 | 12,301 |
| 工具、器具及び備品（純額） | 4,374 | 3,844 |
| 土地 | 1,756,893 | 1,756,893 |
| リース資産（純額） | 21,492 | 18,899 |
| 建設仮勘定 | 2,460 | 112,860 |
| 有形固定資産合計 | 3,787,737 | 3,866,846 |
| 無形固定資産 | ||
| のれん | 14,912 | 3,728 |
| ソフトウエア | 1,170 | 1,386 |
| その他 | 235 | 235 |
| 無形固定資産合計 | 16,318 | 5,349 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 47,808 | 45,312 |
| 繰延税金資産 | 74,655 | 68,539 |
| その他 | 211,172 | 181,343 |
| 貸倒引当金 | △4,214 | △4,214 |
| 投資その他の資産合計 | 329,421 | 290,980 |
| 固定資産合計 | 4,133,477 | 4,163,176 |
| 繰延資産 | 1,623 | 2,575 |
| 資産合計 | 16,110,091 | 17,330,150 |
| （単位：千円） | ||
| 前連結会計年度 (2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (2025年６月30日) |
|
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 490,257 | 486,463 |
| 短期借入金 | 2,927,290 | 3,059,400 |
| １年内償還予定の社債 | 110,000 | 224,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 1,235,851 | 1,708,124 |
| リース債務 | 7,318 | 6,695 |
| 未払法人税等 | 160,008 | 13,483 |
| 契約負債 | 155,127 | 172,947 |
| 賞与引当金 | 110,973 | 108,340 |
| 製品保証引当金 | 17,701 | 18,839 |
| その他 | 506,858 | 467,497 |
| 流動負債合計 | 5,721,385 | 6,265,790 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 240,000 | 91,000 |
| 長期借入金 | 6,713,216 | 7,659,667 |
| リース債務 | 14,214 | 12,176 |
| 資産除去債務 | 35,855 | 35,983 |
| その他 | 14,754 | 14,353 |
| 固定負債合計 | 7,018,040 | 7,813,181 |
| 負債合計 | 12,739,425 | 14,078,971 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 328,842 | 328,842 |
| 資本剰余金 | 173,940 | 173,940 |
| 利益剰余金 | 3,023,199 | 2,905,751 |
| 自己株式 | △187,646 | △187,646 |
| 株主資本合計 | 3,338,335 | 3,220,887 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 32,329 | 30,290 |
| その他の包括利益累計額合計 | 32,329 | 30,290 |
| 純資産合計 | 3,370,665 | 3,251,178 |
| 負債純資産合計 | 16,110,091 | 17,330,150 |
| | | |
| --- | --- | --- |
| | | （単位：千円） |
| | 前中間連結会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) | 当中間連結会計期間
(自 2025年１月１日
至 2025年６月30日) |
| 売上高 | 6,137,252 | 6,867,646 |
| 売上原価 | 4,245,098 | 4,676,925 |
| 売上総利益 | 1,892,154 | 2,190,720 |
| 販売費及び一般管理費 | ※ 1,716,834 | ※ 2,016,851 |
| 営業利益 | 175,319 | 173,869 |
| 営業外収益 | | |
| 受取利息 | 27 | 1,362 |
| 受取配当金 | 1,177 | 1,176 |
| 紹介手数料収入 | 8,407 | 7,112 |
| 事務手数料収入 | 1,772 | 3,897 |
| その他 | 1,601 | 1,074 |
| 営業外収益合計 | 12,986 | 14,623 |
| 営業外費用 | | |
| 支払利息 | 63,006 | 84,769 |
| 支払保証料 | 4,545 | 3,040 |
| その他 | 1,755 | 700 |
| 営業外費用合計 | 69,306 | 88,510 |
| 経常利益 | 118,999 | 99,981 |
| 特別利益 | | |
| 固定資産売却益 | 65 | 292 |
| 特別利益合計 | 65 | 292 |
| 特別損失 | | |
| 固定資産除却損 | 1,005 | 0 |
| リース解約損 | － | 915 |
| 特別損失合計 | 1,005 | 915 |
| 税金等調整前中間純利益 | 118,059 | 99,359 |
| 法人税、住民税及び事業税 | 98,813 | 37,742 |
| 法人税等調整額 | △34,918 | 6,573 |
| 法人税等合計 | 63,894 | 44,315 |
| 中間純利益 | 54,165 | 55,043 |
| 親会社株主に帰属する中間純利益 | 54,165 | 55,043 |
| | | |
| --- | --- | --- |
| | | （単位：千円） |
| | 前中間連結会計期間
(自 2024年１月１日
至 2024年６月30日) | 当中間連結会計期間
(自 2025年１月１日
至 2025年６月30日) |
| 中間純利益 | 54,165 | 55,043 |
| その他の包括利益 | | |
| その他有価証券評価差額金 | △466 | △2,038 |
| その他の包括利益合計 | △466 | △2,038 |
| 中間包括利益 | 53,698 | 53,004 |
| （内訳） | | |
| 親会社株主に係る中間包括利益 | 53,698 | 53,004 |
| 非支配株主に係る中間包括利益 | － | － |
| （単位：千円） | ||
| 前中間連結会計期間 (自 2024年１月１日 至 2024年６月30日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年１月１日 至 2025年６月30日) |
|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税金等調整前中間純利益 | 118,059 | 99,359 |
| 減価償却費 | 51,931 | 55,913 |
| のれん償却額 | 11,184 | 11,184 |
| 貸倒引当金の増減額（△は減少） | △1 | 12 |
| 賞与引当金の増減額（△は減少） | △19,149 | △2,633 |
| 受取利息及び受取配当金 | △1,204 | △2,538 |
| 支払利息 | 63,006 | 84,769 |
| 固定資産除却損 | 1,005 | 0 |
| 売上債権の増減額（△は増加） | △28,581 | 15,799 |
| 棚卸資産の増減額（△は増加） | △38,486 | △1,054,599 |
| 仕入債務の増減額（△は減少） | 11,674 | △39,804 |
| その他 | △51,256 | △15,104 |
| 小計 | 118,181 | △847,643 |
| 利息及び配当金の受取額 | 1,204 | 2,538 |
| 利息の支払額 | △60,819 | △88,900 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | △100,768 | △192,641 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | △42,201 | △1,126,645 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 定期預金の預入による支出 | △0 | △1 |
| 定期預金の払戻による収入 | － | 2,400 |
| 有形固定資産の取得による支出 | △172,899 | △122,523 |
| 有形固定資産の売却による収入 | 65 | 292 |
| その他 | 2,322 | △586 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | △170,511 | △120,419 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の純増減額（△は減少） | △1,158,150 | 132,110 |
| 長期借入れによる収入 | 2,345,260 | 2,906,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | △1,469,861 | △1,487,276 |
| 社債の発行による収入 | － | 68,355 |
| 社債の償還による支出 | △13,600 | △105,000 |
| 配当金の支払額 | △161,123 | △172,231 |
| その他 | △13,136 | △11,836 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | △470,611 | 1,330,119 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | △683,324 | 83,054 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 3,638,753 | 3,934,999 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | ※ 2,955,429 | ※ 4,018,054 |
※ 販売費及び一般管理費のうち主要な費目及び金額は次のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 （自 2024年１月１日 至 2024年６月30日） |
当中間連結会計期間 （自 2025年１月１日 至 2025年６月30日） |
|
| 給与手当 | 597,699千円 | 654,610千円 |
| 広告宣伝費 | 365,055 | 392,254 |
| 賞与引当金繰入額 | 72,628 | 97,855 |
| 製品保証引当金繰入額 | 2,563 | 5,454 |
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係は次の
とおりであります。
| 前中間連結会計期間 （自 2024年１月１日 至 2024年６月30日） |
当中間連結会計期間 （自 2025年１月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| 現金及び預金勘定 | 2,976,313千円 | 4,036,539千円 |
| 預入期間が３か月を超える定期預金 | △20,883 | △18,485 |
| 現金及び現金同等物 | 2,955,429 | 4,018,054 |
Ⅰ 前中間連結会計期間（自 2024年１月１日 至 2024年６月30日）
配当に関する事項
(1)配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年３月22日 定時株主総会 |
普通株式 | 161,325 | 40 | 2023年12月31日 | 2024年３月25日 | 利益剰余金 |
(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの
該当事項はありません。
Ⅱ 当中間連結会計期間（自 2025年１月１日 至 2025年６月30日）
配当に関する事項
(1)配当金支払額
| （決議） | 株式の種類 | 配当金の総額 （千円） |
１株当たり 配当額(円) |
基準日 | 効力発生日 | 配当の原資 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年３月18日 定時株主総会 |
普通株式 | 172,491 | 45 | 2024年12月31日 | 2025年３月19日 | 利益剰余金 |
（注）１株当たり配当額45円には、創立30周年記念による記念配当５円を含んでおります。
(2)基準日が当中間連結会計期間に属する配当のうち、配当の効力発生日が当中間連結会計期間末後となるもの
該当事項はありません。
【セグメント情報】
Ⅰ 前中間連結会計期間（自 2024年１月１日 至 2024年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| （単位：千円） | ||||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注）１ |
中間連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
||||||
| 不動産 仲介事業 |
新築戸建 分譲事業 |
建設請負 事業 |
損害保険 代理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||||
| 顧客との契約から生じる収益 | 1,029,415 | 3,558,463 | 628,239 | 20,031 | 702,789 | 5,938,938 | - | 5,938,938 |
| その他の収益（注）3 | - | - | - | - | 198,313 | 198,313 | - | 198,313 |
| 外部顧客への売上高 | 1,029,415 | 3,558,463 | 628,239 | 20,031 | 901,103 | 6,137,252 | - | 6,137,252 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 6,075 | - | 27,931 | - | - | 34,007 | △34,007 | - |
| 計 | 1,035,491 | 3,558,463 | 656,170 | 20,031 | 901,103 | 6,171,259 | △34,007 | 6,137,252 |
| セグメント利益 | 104,002 | 60,932 | 51,887 | 5,064 | 184,506 | 406,393 | △231,073 | 175,319 |
（注）１．セグメント利益の調整額△231,073千円には、セグメント間取引消去22,199千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△253,273千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
Ⅱ 当中間連結会計期間（自 2025年１月１日 至 2025年６月30日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報
| （単位：千円） | ||||||||
| 報告セグメント | 調整額 （注）１ |
中間連結 損益計算書 計上額 （注）２ |
||||||
| 不動産 仲介事業 |
新築戸建 分譲事業 |
建設請負 事業 |
損害保険 代理事業 |
不動産 賃貸事業 |
計 | |||
| 売上高 | ||||||||
| 顧客との契約から生じる収益 | 1,159,084 | 3,737,885 | 658,565 | 23,178 | 1,063,329 | 6,642,043 | - | 6,642,043 |
| その他の収益（注）3 | - | - | - | - | 225,602 | 225,602 | - | 225,602 |
| 外部顧客への売上高 | 1,159,084 | 3,737,885 | 658,565 | 23,178 | 1,288,932 | 6,867,646 | - | 6,867,646 |
| セグメント間の内部売上高又は振替高 | 6,745 | - | 45,449 | - | - | 52,195 | △52,195 | - |
| 計 | 1,165,829 | 3,737,885 | 704,015 | 23,178 | 1,288,932 | 6,919,841 | △52,195 | 6,867,646 |
| セグメント利益又はセグメント損失（△） | 147,799 | △25,660 | 53,834 | 5,892 | 241,920 | 423,786 | △249,917 | 173,869 |
（注）１．セグメント利益又はセグメント損失（△）の調整額△249,917千円には、セグメント間取引消去16,042千円、各報告セグメントに配分していない全社費用△265,959千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。
２．セグメント利益又はセグメント損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
３．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入が含まれております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
該当事項はありません。
顧客との契約から生じる収益を分解した情報は、「注記事項（セグメント情報等）」に記載のとおりであります。
１株当たり中間純利益及び算定上の基礎は、以下のとおりであります。
| 前中間連結会計期間 （自 2024年１月１日 至 2024年６月30日） |
当中間連結会計期間 （自 2025年１月１日 至 2025年６月30日） |
|
|---|---|---|
| １株当たり中間純利益 | 13円43銭 | 14円36銭 |
| （算定上の基礎） | ||
| 親会社株主に帰属する中間純利益 （千円） |
54,165 | 55,043 |
| 普通株主に帰属しない金額（千円） | － | － |
| 普通株式に係る親会社株主に帰属する中間純利益（千円） | 54,165 | 55,043 |
| 普通株式の期中平均株式数（株） | 4,033,140 | 3,833,140 |
（注）潜在株式調整後１株当たり中間純利益については、潜在株式が存在しないため記載しておりません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
第２四半期報告書_20250807103912
該当事項はありません。
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