Heungkong Group — Capital/Financing Update 2008

Jan 29, 2008

证券代码：600162 证券简称：香江控股 编号：临2008-007

深圳香江控股股份有限公司 关于子公司天津市华运商贸物业有限公司 购得土地所有权的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

2008 年 1 月 28 日，本公司参股子公司天津市华运商贸物业有限公司（以下 简称“天津华运”）参加了天津市土地整理中心举办以挂牌方式出让土地活动， 竞得编号为津东滨(挂)2007-180 号宗地的国有建设用地使用权，取得土地总价 款为28.91 亿元。该地块将用于推进“劝业香江家居博览中心”（暂定名）项目 的开发建设。现将相关土地情况公告如下：

（一）本地块位于河东区津滨大道南侧，东至东兴立交桥，南至新阔路，西 至规划路，北至津滨大道。总占地面积160，376.7 平方米 ，总建筑规模约55 万平方米，该地性质为商业金融业及其他公共设施用地，使用年限为40 年。

（二）2007 年9 月25 日，天津华运与天津市土地整理中心签订了《土地收 购补偿协议书》。根据协议约定土地收购整理补偿费用总计人民币188131.3841 万元，协议所涉及收购整理的土地【编号：津东滨（挂）2007-180 号宗地】即 为本公司与南方香江集团有限公司、天津劝业场（集团）股份有限公司合作开发 的“劝业香江家居博览中心”（暂定名）项目用地。因该项目用地系工业仓储用 地，依据《天津市国有土地有偿使用办法》，该项目用地需经天津市土地整理中 心收购、整理并将土地性质变更为商业用地后，重新以挂牌方式公开出让。（详 情请看2007 年9 月26 日公告《关于“劝业香江国际家居博览中心”（暂定名） 项目进程的后续公告》）

（三）备查文件：《挂牌地块成交确认书》。 特此公告。

深圳香江控股股份有限公司董事会 二○○八年一月二十九日

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