GUANGZHOU PEARL RIVER DEVELOPMENT GROUP CO.,LTD. — Capital/Financing Update 2021

Oct 8, 2021

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 编号：2021-047

广州珠江实业开发股份有限公司 关于为广州璟润房地产开发有限公司提供 担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：

• 被担保人名称：广州璟润房地产开发有限公司（以下简称“璟润公司”）

• 担保金额：不超过人民币4.29亿元，除此次担保外，广州珠江实业开发股份 有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）对璟润公司担保余额为0。

• 本次担保不涉及反担保，无对外担保逾期。

• 本次担保未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定 的重大资产重组。

• 本次担保已经公司第十届董事会2021年第九次会议审议通过，包含在2021年 度授权对外担保额度范围内，无需提交股东大会审议。

公司控股子公司璟润公司因增城区永宁街塔岗村019 地块（以下简称“时光 雅苑”）项目开发建设需要，拟向中国农业银行股份有限公司广州北秀支行申请 项目开发贷款，贷款金额不超过6.5 亿元。公司拟按照对璟润公司66%的持股比 例提供连带责任保证担保，担保金额不超过4.29 亿元。

根据公司2020 年年度股东大会审议通过的《关于2021 年度授权对外担保额 度的议案》，同意公司为全资子公司、控股子公司2021 年度向金融机构申请融资 提供担保，担保总额不超过人民币50 亿元，授权期限自股东大会审议通过之日 起一年；其中授权为公司的控股子公司提供担保额度总计32.50 亿元，该额度可 以在控股子公司之间合理调剂。此次担保包含在上述授权范围内。

此次担保是为满足璟润公司项目开发建设资金需要，被担保方为公司控股子 公司,公司可以及时掌控其资信状况，对其担保的风险是可控的，不会损害上市

公司及公司股东的利益。

一、担保情况概述

璟润公司因时光雅苑项目开发建设需要，拟向中国农业银行股份有限公司广 州北秀支行申请项目开发贷款，贷款金额不超过6.5 亿元。公司拟按照对璟润公 司66%的持股比例提供连带责任保证担保，担保金额不超过4.29 亿元。

本次担保相关贷款的主要条件如下：

• （一）债权人：中国农业银行股份有限公司广州北秀支行

• （二）规模：人民币不超过6.5 亿元

• （三）期限：不超过3 年

• （四）融资成本：6%（综合成本控制在年化利率6%以内）

• （五）资金用途：用于时光雅苑项目开发建设

• （六）抵押物：以时光雅苑项目土地使用权及在建工程作为抵押

• （七）担保情况：璟润公司双方股东按照各自持股比例提供不超过人民币

• 6.5 亿元的连带责任保证担保

二、被担保人基本情况

• （一）企业名称：广州璟润房地产开发有限公司

• （二）企业性质：其他有限责任公司

• （三）注册地址：广州市增城区永宁街碧堤四街9 号101 房

• （四）法定代表人：林绰浩

• （五）注册资本：人民币1,515.15 万元

• （六）经营范围：房地产开发经营

• （七）与本公司的关系：为本公司控股子公司

• （八）被担保人的财务情况：

截至2020 年年末，璟润公司资产总额为844,770,932.27 元，资产净额为-

• 1,780,490.79 元；2020 年年度，璟润公司营业收入为0 元，净利润为11,780,490.79 元。（以上数据已经审计）

截至2021 年6 月末，璟润公司资产总额为1,969,200,478.40 元，资产净额 为-2,458,135.63 元；2021 年上半年，璟润公司营业收入为0 元，净利润为677,644.84 元。（以上数据未经审计）

三、担保协议的主要内容

（一）担保人：广州珠江实业开发股份有限公司

债权人：中国农业银行股份有限公司广州北秀支行

（二）担保方式

担保方式为提供连带责任保证担保。

（三）被担保最高债权额

担保范围：包括债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息、罚息、复利、 违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由债务人 和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、保全保险费以及诉讼（仲裁） 费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本次担保合计金额不超人民币4.29 亿元。

（四）担保期限

保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司没有对璟润公司的担保余额。除本次担保事项外，公司对外 担保余额为74.82 亿元，其中，对公司控股股东广州珠江实业集团有限公司的反 担保余额为47.30 亿元；对公司全资子公司或控股子公司的担保余额为27.52 亿 元。公司对外担保余额、对全资子公司或控股子公司的担保余额分别占公司经审 计的2020 年末合并报表归属于母公司所有者权益的354.78%和130.48%，无逾期 担保。

特此公告。

广州珠江实业开发股份有限公司董事会 2021 年10 月9 日