GS Engineering & Construction Corp

Interim / Quarterly Report • Aug 13, 2025

반기보고서 6.1 지에스건설 Y 110111-0002694 반 기 보 고 서 (제 57 기 반기) 2025년 01월 01일2025년 06월 30일 사업연도 부터 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2025년 8월 13일 주권상장법인해당사항 없음 제출대상법인 유형 : 면제사유발생 : 회 사 명 : 지에스건설(주) 대 표 이 사 : 허윤홍 본 점 소 재 지 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울 (전 화) 02-2154-1112 (홈페이지) http://www.gsenc.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 금융부문장 (성 명) 강영주 (전 화) 02-2154-2020 목 차 【 대표이사 등의 확인 】 대표이사 등의 확인.gif 대표이사 등의 확인 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 연결대상 종속회사 현황(요약)2025년 06월 30일 현재 지배회사의 연결대상 종속기업은 129개사입니다. (단위 : 사) 1--111201021282812110212929 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 비상장 합계 ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 가-1. 연결대상회사의 변동내용 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED당기 중 신설GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED당기 중 신설GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED당기 중 신설COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.당기 중 신설VGSI Elevator Limited Liability Company당기 중 신설VGSI Aluminium Form Limited Liability Company당기 중 신설VGSI Pile Limited Liability Company당기 중 신설Phu My Innovative Materials Limited Liability Company당기 중 신설400 Logue Master LP, LLC당기 중 신설ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED당기 중 신설태안햇들원태양광㈜당기 중 지배력 상실에 따라 종속기업 제외Elements (Europe) Limited당기 중 지배력 상실에 따라 종속기업 제외 구 분 자회사 사 유 신규연결 연결제외 나. 회사의 법적, 상업적 명칭 연결기업의 명칭은 "지에스건설 주식회사"라 하고,영문으로는 "GS Engineering & Construction Corp."로 합니다. 다. 설립일자 연결기업은 1969년 12월 19일 락희개발㈜로 설립되었습니다. 라. 본사의 주소, 전화번호 및 홈페이지 - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 전화번호 : 02-2154-1112- 홈페이지 : http://www.gsenc.com 마. 중소기업 등 해당 여부 미해당미해당미해당 중소기업 해당 여부 벤처기업 해당 여부 중견기업 해당 여부 바. 주요 사업의 내용 지배회사인 지에스건설㈜의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용]을 참고하시기 바랍니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 4,157,996 66.43 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 624,229 9.97 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 656,732 10.49 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 131,317 2.10 Prefab 모듈러주택 등 ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 156,834 2.51 Inima 수처리 시설 Braskem, OPWP 등 477,328 7.63 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 54,552 0.87 계 6,258,988 100.00 ※ 보고부문은 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 사. 신용평가에 관한 사항 1) 기업어음(CP) 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2023-06-19 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-06-23 기업어음 A2+ NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2023-08-30 기업어음 A2+ 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2023-12-21 기업어음 A2 한국기업평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2023-12-22 기업어음 A2+ NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-02-01 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-02-01 기업어음 A2 NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 수시평정 2024-05-21 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-05-22 기업어음 A2 NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2024-12-19 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2024-12-23 기업어음 A2 NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 정기평정 2025-06-25 기업어음 A2 한국신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 2025-06-26 기업어음 A2 NICE신용평가㈜ (A1, A2, A3, B, C, D) 본평정 ※ A2등급에서 B등급에는 상대적 우열 정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 2) 회사채 평가일 평가대상유가증권 신용등급 평가회사(신용평가 등급범위) 평가구분 2023-02-16 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-02-16 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 본평정 2023-06-19 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-06-23 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2023-08-29 회사채 A+ 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-08-30 회사채 A+ NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2023-12-21 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-02-01 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 수시평정 2024-05-21 회사채 A 한국신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-22 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 본평정 2024-05-23 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2025-06-25 회사채 A 한국기업평가㈜ (AAA~D) 정기평정 2025-06-26 회사채 A NICE신용평가㈜ (AAA~D) 정기평정 ※ 한국기업평가㈜, 한국신용평가㈜는 AA등급에서 B등급, NICE신용평가㈜는 AA등급에서 CCC등급에 대해 상대적 우열정도에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 각 신용평가회사의 유가증권 종류별 신용등급체계 및 각 등급에 부여된 의미는 각 신용평가회사의 홈페이지 자료를 참고하였으며 그 주요내용은 다음과 같습니다. - 한국기업평가 : 기업어음 등급 기업어음 등급의 정의 A1 매우 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 매우 낮음 A2 우수한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮음 A3 보통 수준의 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 B 불안정한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 상존 C 불량한 단기 신용상태, 단기적인 채무불이행 위험 높음 D 채무불이행 상태 ※ A2부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국기업평가 : 회사채 등급 회사채의 정의 AAA 최고 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 거의 없음 AA 매우 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 낮음 A 우수한 신용상태, 채무불이행 위험 낮음 BBB 보통 수준의 신용상태, 채무불이행 위험 낮지만 변동성 내재 BB 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 증가 가능성 상존 B 매우 투기적인 신용상태, 채무불이행 위험 상존 CCC 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 높음 CC 매우 불량한 신용상태, 채무불이행 위험 매우 높음 C 최악의 신용상태, 채무불이행 불가피 D 채무불이행 상태 ※ AA부터 B까지는 동일 등급내에서 상대적인 우열을 나타내기 위하여 "＋" 또는 "－"의 기호를 부가할 수 있음. - 한국신용평가 : 기업어음기업어음 신용등급은 신용도에 따라 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성되어 있습니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환가능성이 최상급이다. A2 적기상환가능성이 우수하지만, 상위등급(A1)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A3 적기상환가능성이 일정수준 인정되지만, 단기적인 환경변화에 따라 영향을 받은 가능성이 있다. B 적기상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적인 요소가 크다. C 적기상환가능성이 의문시되고 채무불이행의 위험이 매우 높다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 A2부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - 한국신용평가 : 회사채원리금 지급능력의 정도에 따라 AAA부터 D까지 10개 등급으로 분류됩니다. 각각의 등급 정의는 아래와 같습니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 상환가능성이 최고 수준이다. AA 원리금 상환가능성이 매우 높지만, 상위등급(AAA)에 비해 다소 열위한 면이 있다. A 원리금 상환가능성이 높지만, 상위등급(AA)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 영향을 받기 쉬운 면이 있다. BBB 원리금 상환가능성이 일정수준 인정되지만, 상위등급(A)에 비해 경제여건 및 환경변화에 따라 저하될 가능성이 있다. BB 원리금 상환가능성에 불확실성이 내포되어 있어 투기적 요소를 갖고 있다. B 원리금 상환가능성에 불확실성이 상당하여 상위등급(BB)에 비해 투기적 요소가 크다. CCC 채무불이행의 위험수준이 높고 원리금 상환가능성이 의문시된다. CC 채무불이행의 위험수준이 매우 높고 원리금 상환가능성이 희박하다. C 채무불이행의 위험수준이 극히 높고 원리금 상환가능성이 없다. D 상환불능 상태이다. ※ 상기 등급 중 AA부터 B등급까지는 +, - 부호를 부가하여 동일등급 내에서의 우열을 나타내고 있음. - NICE신용평가 : 기업어음단기 신용등급은 A1에서 D까지 6개의 등급으로 구성됩니다. 등급 기업어음 등급의 정의 A1 적기상환능력이 최고수준이며, 현 단계에서 합리적으로 예측 가능한 장래의 어떠한 환경 변화에도 영향을 받지 않을 만큼 안정적임 A2 적기상환능력이 우수하지만 A1등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A3 적기상환능력이 양호하지만 장래 급격한 환경 변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 B 적기상환능력은 인정되지만 투기적 요소가 내재되어 있음 C 적기상환능력이 의문시 됨 D 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 A2등급부터 B등급까지는 등급내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. - NICE신용평가 : 회사채회사채의 신용등급은 AAA에서 D까지 10개의 등급으로 구성됩니다. 등급 회사채의 정의 AAA 원리금 지급 확실성이 최고수준이며, 현단계에서 합리적으로 예측가능한 장래의 어떠한 환경변화에도 영향을 받지않을 만큼 안정적임 AA 원리금 지급 확실성이 매우 높지만 AAA등급에 비해 다소 열등한 요소가 있음 A 원리금 지급 확실성이 높지만 장래 급격한 환경변화에 따라 다소 영향을 받을 가능성이 있음 BBB 원리금 지급 확실성은 인정되지만 장래 환경변화로 전반적인 채무상환능력이 저하될 가능성이 있음 BB 원리금 지급 확실성에 당면 문제는 없지만 장래의 안정성면에서는 투기적 요소가 내포되어 있음 B 원리금 지급 확실성이 부족하여 투기적이며, 장래의 안정성에 대해서는 현단계에서 단언할 수 없음 CCC 채무불이행이 발생할 가능성을 내포하고 있어 매우 투기적임 CC 채무불이행이 발생할 가능성이 높아 상위등급에 비해 불안요소가 더욱 많음 C 채무불이행이 발생할 가능성이 극히 높고 현단계에서는 장래 회복될 가능성이 없을 것으로 판단됨 D 원금 또는 이자가 지급불능 상태에 있음 ※ 위 등급 중 AA등급부터 CCC등급까지는 등급 내의 상대적인 우열에 따라 +, - 기호가 첨부됨. 아. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 유가증권시장 상장1981년 08월 03일해당사항 없음 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 2. 회사의 연혁 최근 5년간 연결기업의 주요 변동사항은 다음과 같습니다. 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인(허창수, 허윤홍), 기타비상무이사 1인(허진수) 및 사외이사 4인(최현숙, 황철규, 손병석, 이호영)의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 2025년 05월 14일임시주총-사외이사 이호영-2025년 03월 25일정기주총사외이사 손병석-사외이사 이호영 (임기만료)사외이사 강호인 (임기만료)2024년 03월 29일정기주총사내이사 허윤홍사외이사 황철규-사내이사 임병용 (중도퇴임)2023년 08월 11일임시주총사외이사 최현숙--2023년 06월 23일---사외이사 조희진 (중도퇴임)2023년 03월 24일정기주총-대표이사 및 임원으로서 최대주주 허창수기타비상무이사 허진수-2022년 03월 25일정기주총사외이사 이호영사외이사 강호인대표이사 임병용사외이사 김진배 (임기만료)사외이사 김경식 (임기만료)2021년 03월 26일정기주총사외이사 이희국사외이사 조희진-사외이사 한재훈 (임기만료)사외이사 정상명 (임기만료) 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 ※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨. 다. 최대주주의 변동 - 2021.02 : 허 창 수 (8.29%)(1)- 2021.06 : 허 창 수 (8.28%)(1)- 2024.02 : 허 창 수 (5.95%)(2)(1) 전환사채 전환권 행사로 인한 지분율 변동(2) 특수관계인 증여※ 최대주주 및 특수관계인에 대한 자세한 사항은 [VII. 주주에 관한 사항]을 참고하여 주시기 바랍니다. 라. 상호의 변경 - 2021.05 : 자이메카닉스㈜ ▶ 지에스엘리베이터㈜- 2021.06 : 케이세이프새먼어업회사㈜ ▶ 케이에코새먼어업회사㈜- 2022.04 : ㈜에스앤아이건설 ▶ 자이씨앤에이㈜- 2022.08 : 케이에코새먼어업회사㈜ ▶ 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜- 2022.10 : GS Construction Middle East L.L.C. ▶ GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.- 2023.01 : 에네르마㈜ ▶ 에너지머티리얼즈㈜- 2025.03 : GS Construction Arabia Co.,Ltd. ▶ GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과 - 연결기업은 자회사인 Elements (Europe) Limited.의 청산을 결정하였으며, 현재 해당 회사는 영국 현지 법률에 따라 법정관리(Administration) 절차를 진행 중입니다. 바. 회사가 합병 등을 한 경우 그 내용 1) 글로벌워터솔루션㈜- 주식 양수 시기 : 2021년 06월 30일- 주식 양도 법인 : 지에스건설㈜2) 자이씨앤에이㈜ - 주식 양수 시기 : 2022년 03월 04일- 주식 양도 법인 : ㈜디앤오 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 - 2021.03 : 무형재산권, 지적재산권의 임대 및 판매업 추가- 2021.03 : 소규모 전력 중개업 추가- 2025.03 : 통신판매업 추가 <연결기업의 연혁> 회사명 주요사업의 내용 회사의 연혁 지에스건설㈜ 종합건설업 - 2021.12 : 다우존스 지속가능경영지수(DJSI) Asia Pacific 12년 연속 편입- 2021.01 : 대한민국 퍼스트 브랜드 대상 시상식 자이 아파트부문 16년 연속1위- 2014.01 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울- 2012.05 : 스페인 Inima 社 인수 (현 GS Inima Environment S.A.U.) 자이에스앤디㈜ 부동산업 - 2024.07 : ㈜지에프에스 소규모합병- 2019.11 : 코스피 신규 상장- 2018.04 : 본점소재지 변경 : 서울특별시 중구 퇴계로 173- 2018.02 : 상호변경 : ㈜이지빌 → 자이에스앤디㈜- 2016.07 : 자이서비스㈜ 인수합병- 2005.04 : GS계열 편입 자이씨앤에이㈜ 건설업 - 2022.04 : 상호변경 : ㈜에스앤아이건설 → 자이씨앤에이㈜- 2022.04 : GS계열 편입- 2021.10 : 물적분할 회사 설립 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 건설관리용역 - 2022.04 : GS계열 편입- 2018.11 : 회사 설립 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 건설관리용역 - 2022.04 : GS계열 편입- 2009.11 : 회사 설립 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 건설업 - 2013.03 : 회사 설립 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 건설업 - 1983.07 : 회사 설립 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 건설업 - 2024.11 : SRL Project 수주- 2022.11 : 자본금 증자- 2021.12 : 법인 이전 (Melbourne)- 2021.10 : NEL Project 수주- 2017.03 : 인프라 PPP사업 추진을 위한 법인 이전 및 등록이사 변경 (Sydney)- 2010.12 : 플랜트 프로젝트 수행을 위한 회사 설립 (Perth) Vietnam GS Industry One-Member LLC 부동산업/제조업 - 2019.04 : 제조업 업종 추가- 2019.01 : 상호변경 : GS Nha Be Development One-Member LLC → Vietnam GS Industry One-Member LLC- 2007.05 : 회사 설립 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 부동산업 - 2019.01 : 상호변경 : GS Saigon Development One-Member LLC → Vietnam GS Enterprise One Member LLC- 2007.12 : 회사 설립 GS Village Lake LLC 부동산업 - 2015.12 : 회사 설립 MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC 부동산업 - 2020.02 : Refinancing (주주 변경)- 2015.12 : 회사 설립 CDCF III Fortbay MV, LLC 부동산업 - 2015.10 : 회사 설립 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 부동산업 - 2021.11 : 회사 설립 에너지머티리얼즈㈜ 제조업 - 2024.05 : 이차전지 재활용 공장 준공- 2023.01 : 상호변경 : 에네르마㈜ → 에너지머티리얼즈㈜- 2022.11 : 2차전지 재활용 공장 착공- 2020.10 : 회사 설립 GS E&C Poland SP.ZO.O 건설업 - 2020.12 : 손자회사 Danwood S.A.가 자회사인 Danwood Holding S.A.를 흡수- 2020.03 : Danwood Holding S.A. 인수- 2005.02 : 회사 설립 Danwood S.A. 건설업 - 2020.03 : 인수 지피씨㈜ 제조업 - 2020.02 : 회사 설립 글로벌워터솔루션㈜ 지주사업 - 2021.06 : 현물출자- 2021.04 : GS계열 편입- 2021.02 : 회사 설립 GS Inima Environment S.A.U. 건설업 - 2023.11 : Shuweihat RO Operation and Maintenance Company LLC 설립- 2023.10 : Shuweihat RO Desalination Company - LLC 설립- 2023.04 : GS Inima Desalination - Sole Proprietorship LLC 설립- 2023.01 : GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 설립- 2020.12 : Capital Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.12 : GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 설립- 2020.08 : GS Inima Middle East, LLC 설립- 2019.09 : BRK OI 인수- 2017.04 : Ascan 인수- 2016.05 : Samar (Aracatuba 수처리 프로젝트) 인수- 2012.05 : 지에스건설㈜에 피인수 GS Inima USA Corporation 건설업 - 2001.05 : 회사 설립 GS Inima Industrial Triunfo S.A. 건설용역업 - 2010.03 : Distribuidora de Aguas Triunfo 설립 GS Inima Industrial S.A. 건설용역업 - 2019.07 : 인수 GS Inima Brasil Ltda. 건설업 - 2023.07 : 상호변경 : GS Inima Servicos de Saneamento Ltda → GS Inima Solucoes em Saneamento Ltda- 2020.09 : SANEL - Saneamento de Luiz Antonio, S.A. 설립- 2019.12 : GS Inima Participacoes Industriais 법인, GS Inima Industrial 법인으로 흡수- 2019.11 : 상호변경 : BRK Operacoes Industriais S.A → GS Inima Participacoes Industriais- 2019.10 : Fundo de Investimento em Participaoes Operaoes Industrials 청산- 2019.10 : Ouro Preto 신계약 체결- 2019.10 : GS Inima Servicos de Saneamento Eireli 설립- 2016.05 : Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 인수- 2008.05 : Inima Brazil 설립 GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 건설업 - 2020.12 : 회사 설립 Aquaria Water LLC 건설업 - 2001.05 : Aquaria Water 설립 Aquapolo Ambiental, S.A. 건설용역업 - 2009.12 : Aquapolo Ambiental 설립 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 건설업 - 1995.09 : Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto 설립 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 건설업 - 2011.09 : 회사 설립 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 건설업 - 2006.06 : 회사 설립 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 건설업 - 2020.12 : 회사 설립 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 - 해당사항 없음 3. 자본금 변동사항 가. 자본금 변동추이 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 원, 주) 종류 구분 제57기 반기(2025년 6월말) 제56기(2024년말) 제55기(2023년말) 보통주 발행주식총수 85,581,490 85,581,490 85,581,490 액면금액 5,000 5,000 5,000 자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 427,907,450,000 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 427,907,450,000 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 보통주우선주200,000,000-200,000,000()107,980,740-107,980,740-22,399,250-22,399,250-439,250-439,250---------21,960,000-21,960,000액면병합85,581,490-85,581,490-692,595-692,595-84,888,895-84,888,895-0.81-0.81- 구 분 주식의 종류 비고 합계 Ⅰ. 발행할 주식의 총수 Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수 Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수 1. 감자 2. 이익소각 3. 상환주식의 상환 4. 기타 Ⅳ. 발행주식의 총수(Ⅱ-Ⅲ) Ⅴ. 자기주식수 Ⅵ. 유통주식수(Ⅳ-Ⅴ) Ⅶ. 자기주식 보유비율 () 연결기업 정관상 발행할 주식의 총수를 주식의 종류별로 구분하지 않습니다. 나. 자기주식 취득 및 처분 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 주) 취득방법 주식의 종류 기초수량 변동 수량 기말수량 비고 취득(+) 처분(-) 소각(-) 배당가능이익범위이내취득 직접취득 장내직접 취득 보통주 605,241 - - - 605,241 - 우선주 - - - - - - 장외직접 취득 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 공개매수 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 소계(a) 보통주 605,241 - - - 605,241 - 우선주 - - - - - - 신탁계약에 의한취득 수탁자 보유물량 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 현물보유물량 보통주 87,354 - - - 87,354 - 우선주 - - - - - - 소계(b) 보통주 87,354 - - - 87,354 - 우선주 - - - - - - 기타 취득(c) 보통주 - - - - - - 우선주 - - - - - - 총 계(a+b+c) 보통주 692,595 - - - 692,595 - 우선주 - - - - - - ※ 현재 연결기업이 보유 중인 자기주식 총 수는 보통주식 692,595주이고 당기 중 변동사항은 없습니다. 다. 종류주식(명칭) 발행현황 - 해당사항 없음 5. 정관에 관한 사항 가. 정관의 최근 개정일 정관의 최근 개정일은 2025년 3월 25일이며, 개정 내용은 다음과 같습니다. 변경전 내용 변경후 내용 변경의 목적 제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업 제 2조(목적) 본 회사는 국내외에서 다음의 사업을 경영함을 목적으로 한다.1. ~ 94. (생략)95. 통신판매업96. 전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업 ㆍ신규사업 수행 제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 다음 각 목의 사유가 발생한 경우 회사가 전환할 수 있다. 가.적대적 M&A가 우려되는 경우 나.경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한사항 제9조의 4 (종류주식의 수와 내용③)③ 3종 종류주식은 다음 각호에 의거 회사의 선택 또는 주주의 청구에 따라 전환할 수 있다. 1. ~ 3. (생략) 4.3종 종류주식은 경영상 필요성이 인정되는 경우 이사회 결의로 정한 사항에 따라 회사가 전환할 수 있다. ㆍKCGS 지배구조 평가 개선 제3장 주주총회제23조 (의장)② 대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 순으로 그 직무를 대행한다. 제3장 주주총회제23조 (의장)②대표이사 유고시에는 사장, 부사장, 상무 순으로 그 직무를 대행한다. ㆍ임원 직위 간소화 (전무를 부사장으로 통합)ㆍ현재 사용하지 않는 직위 조정 (상무이사 → 상무)ㆍ제30조 ③항에 '사장' 추가 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)② 본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사 및 상무이사 각 약간명을 선임할 수 있다.③ 본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사 중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다. 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제28조 (이사의 선임)②본 회사는 이사회의 결의에 의하여 이사 중에서 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무 각 약간명을 선임할 수 있다.③본 회사를 대표하는 이사는 회장, 부회장, 사장, 부사장, 상무중에서 이사회의 결의에 의하여 선임한다. 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사의 순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 전무이사, 상무이사, 이사가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다. 제4장 이사ㆍ이사회ㆍ감사위원회제30조 (이사의 직무)③ 사장, 부사장, 상무는 대표이사를 보좌하고 그 소관업무를 담당 수행한다.④ 회장 결원 또는 유고시에는 부회장, 사장, 부사장, 상무순으로 직무를 대행한다.⑤ 전항의 부회장, 사장, 부사장, 상무가 복수인 경우에 각 그 직무를 대행할 순위는 미리 이사회에서 정하여진 순위에 따른다. 부칙 <신설> 부칙(2025.03.25)본 정관은 2025년 3월 25일부터 시행한다. 개정정관의 시행일 명시 나. 정관 변경 이력 2025년 03월 25일제56기 정기주주총회사업 목적 추가신규사업 수행2025년 03월 25일제56기 정기주주총회종류주식 전환 사유 변경KCGS 지배구조 평가 개선2025년 03월 25일제56기 정기주주총회임원 직위 변경임원 직위 간소화, 사용하지 않는 직위 조정2024년 03월 29일제55기 정기주주총회배당 기준일 변경배당절차 선진화 (先배당액확정, 後배당기준일) 정관변경일 해당주총명 주요변경사항 변경이유 다. 사업목적 현황 1토목, 건축, 전기, 정보통신, 철강재설치, 포장, 항만건설, 준설, 삭도설치, 조경, 산업설비공사업 및 운영업영위2주택신축판매, 보수유지관리 및 임대업영위3소방설비공사업영위4해외에서의 전문 및 종합건설업영위5부동산의 매매 및 임대업영위6체육시설, 운동경기장, 운동설비의 건설 및 운영업영위7유기장 영업영위8임산 과수원예 및 목축업미영위9석산개발, 골재, 레미콘, PRECAST CONCRETE 제품, 콘크리트 제품, 시멘트, 알미늄 및 기타 건설자재의 생산판매업영위10유통단지의 설치운영 및 관리업영위11해외자원개발사업영위12중기임대업 및 정비업영위13환경오염방지시설업영위14일반폐기물 및 특정폐기물 처리시설 설계, 시공업 및 운영업영위15하, 폐수 처리시설 설계, 시공업 및 운영업영위16군납공사업영위17무역업영위18문화재보수공사업미영위19액화석유가스 시공업영위20관광숙박업 및 관광객 이용시설업영위21집단에너지시설 설치 및 운영업영위22가스공급시설 설치 및 운영업영위23플랜트 엔지니어링 설계, 제작, 구매, 시공 및 시운전업영위24공유수면매립업영위25시설물 유지관리업영위26도시개발, 산지개발, 택지조성 등 부동산 개발업영위27물품매도확약서 발행업미영위28철도, 고속전철, 경전철, 피.알.티(개인궤도 교통)의 건설, 운영 및 역세권 개발사업영위29상수도시설 설계, 시공 및 운영업영위30발전시설 설치 및 운영업영위31공원 및 유원지운영업영위32유료도로운영업영위33주차장 건설 및 운영업영위34일반도소매업영위35철구제품 제조 판매업영위36음식 및 숙박업영위37엔지니어링활동업영위38종합감리업 및 설계감리업영위39건설부문 수탁연구용역업영위40가구류 제조판매업영위41성인복지시설 및 노인복지시설 건설 및 운영업영위42일반측량업영위43산업설비용역업 및 환경영향평가대행업영위44부동산의 관리ㆍ처분 및 개발신탁업영위45지하개발사업영위46대지조성사업영위47시설물 안전점검 및 정밀안전진단업영위48공인시험ㆍ검사업영위49분뇨처리시설 및 축산폐수공공처리시설 등의 설계ㆍ시공업 및 운영업영위50건설사업관리업영위51관광지 조성 및 운영업영위52화물터미널, 국제회의시설 건설 및 운영업영위53건축설계업영위54오수정화시설 설계시공업영위55폐기물 수집운반업영위56에너지 관리진단업영위57에너지 사용계획 수립 대행업영위58전기/전자 하드웨어 및 소프트웨어 개발 및 공급업영위59무역대리업영위60군납업영위61해외건설 엔지니어링업영위62압력용기류 및 열교환기류와 공기조화기의 제작 및 판매업영위63연소기계 기구의 제작 및 판매업영위64지적소유권과 상업기술상 정보의 매매 및 주선영위65에너지 절약형 시설투자에 관한 사업 등 에너지절약 전문기관의 수행사업영위66전력시설물 설계 및 공사감리업영위67암석설비ㆍ비축기지ㆍ터널ㆍ군사시설ㆍ민방위시설 등 공사의 계획ㆍ자문ㆍ설계와 감리업영위68지하시설 측량업 및 측량업 일체영위69교통영향평가 대행업영위70경관영향평가 대행업영위71재해영향평가 대행업영위72수치지도 제작업영위73교육기관의 설립 및 운영업영위74송유관 및 가스수송관 설계, 감리, 시공업영위75플랜트 설비의 유지보수 및 운전사업영위76자원재활용 플랜트 설계, 시공업영위77건축 설비의 설계, 시공 및 시운전업영위78전자 상거래업영위79난방시공업영위80철근 가공 및 설치 판매업영위81신ㆍ재생에너지 전문업영위82토양정화업영위83지하수정화업영위84부동산개발업영위85하폐수처리수재이용업영위86재이용시설설계시공업영위87기계설비공사업영위88소방시설설계업영위89온실 및 부대시설 등 농업시설물의 설치, 운영 및 농작물의 생산, 유통영위90스마트팜(smart farm)설치 및 운영영위91실내장식 및 내장목공사업영위92조립식 욕실 및 욕실제품의 제조, 판매 및 보수 유지관리업영위93무형재산권, 지적재산권의 임대 및 판매업영위94소규모 전력 중개업영위95통신판매업영위96전기 각호의 사업에 대한 투자 및 이에 부대되는 일체사업영위 구 분 사업목적 사업영위 여부 라. 사업목적 변경 내용 추가2025년 03월 25일-95. 통신판매업 구분 변경일 사업목적 변경 전 변경 후 1) 변경 사유 ① 변경 취지 및 목적, 필요성 - 지에스건설(주)을 대표하는 브랜드인 자이와 관련된 제품들을 온라인 채널을 통해 판매할 예정이며 이를 통해 고객과 임직원에게 자이에 대한 긍정적인 브랜드 경험을 제공함으로써 브랜드 가치와 이미지를 개선하는 것을 목적으로 합니다. ② 사업목적 변경 제안 주체 - 경영진 의사결정 ③ 해당 사업목적 변경이 회사의 주된 사업에 미치는 영향 등 - 자이 브랜드와 관련해 고객 및 임직원에게 긍정적인 경험을 줌으로써 브랜드 이미지를 상승시키는데 기여하고자 합니다. 마. 정관상 사업목적 추가 현황표 １95. 통신판매업2025년 03월 25일 구 분 사업목적 추가일자 1) 그 사업 분야(업종, 제품 및 서비스의 내용 등) 및 진출 목적- 자이는 2024년 리브랜딩을 통해 고객 경험 중심의 브랜드로 전환했으며, 이에 브랜드 이미지 강화와 지속적 소통 방안을 검토했습니다. 입주자 사전 방문 행사와 리브랜딩 선포식에서 자이 브랜드 제품을 제공했으며, 긍정적 반응에 힘입어 온라인 채널을 통한 소통을 강화하고자 합니다. 젊은 부동산 구매층을 고려해 브랜드 이미지와 로열티 확보를 위해 온라인 플랫폼에서 브랜드 제품을 선보이며, 외부 고객과 임직원 모두에게 제공할 계획입니다. 2) 시장의 주요 특성ㆍ규모 및 성장성- 브랜드 상품 및 굿즈 시장이 전 세계적으로 성장하고 있습니다. 소비자들은 개성과 가치를 표현할 수 있는 제품을 선호하며, 국내외 기업들이 다양한 굿즈를 출시하고 있습니다. 한국콘텐츠진흥원에 따르면 국내 굿즈 시장은 약 2,000억 원 규모로, 치열해지는 경쟁 속에서 아파트 브랜드도 차별화가 필요한 시점입니다. 이에 고객과의 소통과 브랜드 로열티 강화를 통해 자이의 지속 성장 기반을 마련하고자 합니다. 3) 신규사업과 관련된 투자 및 예상 자금소요액(총 소요액, 연도별 소요액), 투자자금, 조달원천, 예상투자회수기간 등 - 아직 구체적인 비즈니스 모델이 구축된 것은 아닌 극초기 단계이며 온라인 판매 인프라 구축 관련하여 외부 서비스와 연계를 검토하고 있으므로 초기 단계에서 많은 투자금이 투입되지 않을 것이라 판단하고 있습니다. 4) 사업 추진현황(조직 및 인력구성 현황, 연구개발활동 내역, 제품 및 서비스 개발 진척도 및 상용화 여부, 매출 발생여부 등)- 초기 기획 단계로, 내부 기획/운영/개발/디자인 전담인력을 중심으로 진행 예정입니다. 회사 내 브랜드 및 디지털 유관 부서들이 협업 중이며, 자이 입주 예정자에게 제공되는 웰컴키트 관련 제품군 판매를 준비하고 있습니다. 외부 브랜드, 아티스트와의 컬래버레이션을 통한 추가 굿즈도 기획 중이며, 다품종 소량생산 방식으로 다양한 제품을 제공할 예정입니다. 5) 기존 사업과의 연관성- 기존 사업 주거 브랜드인 자이와 연계하여 고객 경험을 더욱 강화하고 브랜드 이미지 개선을 도모하고자 합니다. 또한 임직원을 대상으로도 소속감과 자긍심을 줌으로써 즐겁게 일하고 그것이 성과로 이어지는 동기부여의 역할도 기대하고 있습니다. 이를 통해 브랜드 가치를 상승시키고 궁극적으로 수주, 영업 등 주요 사업에 긍정적인 영향을 주고자 합니다. 6) 주요 위험- 해당사항 없음 7) 향후 추진계획- 온라인 채널을 통해 고객들이 구매할 수 있도록 론칭할 예정이며 다양한 컬래버레이션을 통해 브랜드의 인지도와 로열티 향상을 도모할 예정입니다. 8) 미추진 사유- 해당사항 없음 II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지에스건설 연결기업의 영업부문은 3개의 본부(건축ㆍ주택사업본부, 플랜트사업본부, 인프라사업본부)와 3개의 실(개발사업실, 신사업실, Prefab실)로 구성되어 있으며, 사무용 빌딩, 생산 시설, 주거 시설, 정유, 석유화학 및 환경 등에 사용되는 설비 등을 건설하는 사업을 영위하고 있습니다. 2011년부터 연결기업이 적용한 K-IFRS에 따라 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있습니다. (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 4,157,996 66.43 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 624,229 9.97 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 656,732 10.49 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 131,317 2.10 Prefab 모듈러주택 등 ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 156,834 2.51 Inima 수처리 시설 Braskem, OPWP 등 477,328 7.63 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 54,552 0.87 계 6,258,988 100.00 ※ 보고부문은 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 1) 건축ㆍ주택사업본부 건축사업: 공공 및 민간 발주처의 수요에 의하여 최종 목적물을 건설하는 수주산업으로 오피스 빌딩, 호텔, 인터넷데이터센터 또는 첨단 제조시설 외에도 LH, GH와 같은 주택도시공사에서 발주하는 주거시설까지 모든 건축 상품과 관련된 영업 및 시공을 수행하고 있습니다. 시장에서 요구하는 사업의 규모가 점점 대형화, 복잡화, 첨단화되는 트렌드에 맞추어 축적된 노하우와 기술력을 통해 발주처가 요구하는 세부적인 기준을 달성하여 향후 신뢰와 관계를 바탕으로 지속적인 수주 선순환을 이루고자 합니다. 주택사업: 주택사업은 조합을 발주처로 하는 정비사업과 시행사를 발주처로 하는 외주사업, 신규 택지 확보를 통한 자체사업으로 크게 나뉠 수 있습니다. "자이" 브랜드 파워를 기반으로 주요 입지의 수주 및 시공을 통해 시장에서 프리미엄 브랜드로의 가치를 인정받고 있습니다. 획일적인 아파트 공급에서 벗어나 시니어사업, 복합개발사업 등 새로운 상품개발을 시도하고 있으며 고객들의 니즈를 반영한 다양한 신평면 등 다양한 상품을 개발하고 있습니다. 또한 특화된 커뮤니티 시설과 서비스를 통해 자이 입주민들의 만족도 향상에 힘쓰고 있습니다. 건설사업의 경우 기타 제조업과 비교 시 생산 및 설비 투자 없이 전문 공사업체들과의 외주 계약을 통해 사업을 영위하고 있습니다. 공정한 평가 및 안전을 최우선으로 업체를 선정하여 시공을 관리하고 있으며 장기적인 파트너십을 통해 성공적인 준공과 품질을 유지하고 있습니다. 주요 원재료는 철근, 레미콘, 시멘트 등이며 국내외 경기 상황과 업체의 수급에 의해 가격은 결정되고 있습니다. 최근 불안정한 대내외적 상황으로 가격변동이 다소 발생하고 있으나 발주처와 사전 물가인상분 협의 및 전체 공정 일정 조율을 통해 대응하고 있습니다. 2) 플랜트사업본부 플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물 처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction)단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다. 플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다. Oil & Gas 분야는 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. 에너지 분야에서는 각국 정부와 시장의 관심이 높아짐에 따라 친환경에너지로의 에너지전환이 가속화될 것으로 전망되며, 친환경 에너지 사용 비중을 높이는 목표를 수립하고 있습니다. 당사는 경쟁력을 갖춘 기존사업을 지속적으로 추진하여 미래에 대한 성장동력을 유지하는 한편, 국제적 에너지전환 계획에 대비한 친환경 에너지 사업으로의 확장을 준비하고 있습니다. 또한, 환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다. 연결기업은 정유, 가스, 석유화학 분야의 전통적인 EPC 사업 이외에 기본설계 및 FEED(Front-End Engineering Design) 등의 Engineering 사업을 통해 사업기회 확보를 지속적으로 모색하고 있으며, 인도 태양광 에너지 사업을 거점으로 삼아 신재생에너지 사업의 개발, 건설, 운영에 참여할 계획입니다. 3) 인프라사업본부 인프라산업은 토공사 및 철근, 콘크리트 등을 활용하여 자연의 터전에 공공의 이익을 위해 새로운 공간을 창조함으로써 다른 산업의 기반이 되는 시설물을 건설하는 산업입니다. GS건설 인프라는 창립 이래 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목 ㆍ SOC 사업에 참여하여 도로, 교량, 철도, 지하철, 항만, 전력망 등을 건설하며 국토의 균형적인 개발과 국가경제 발전에 기여해 왔습니다. 미래기술원의 지속적인 연구개발로 확보한 신공법과 축적된 시공 노하우를 프로젝트에 접목하여 총연장 7.3km로 세계 10위를 기록한 장대교량인 서해대교, 국내 최초의 3차원 케이블 사장교인 목포대교, 세계 최초의 경사형주탑인 제2남해대교 등을 건설하였습니다. 해외 시장의 경우, 베트남 시장에 조기 진출하여 도심지 간선도로, 장대교량 및 지하철 공사를 진행하고 있으며, 싱가포르에서도 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 다수의 지하철 공사 수행 및 선진 건설시장인 호주에 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있습니다. 또한 Smart Construction 기술적용 및 건설장비를 자동화하는 등 생산성 있는 건설현장을 만들어가고 있습니다. 국내에서는 다양한 정부사업의 발주로 항만, 철도, 전력구 공사 등 모든 공공시설 분야의 투자가 이루어 질것으로 보이며, 그에 따라 다양한 형태의 인프라 사업이 활발해질 전망입니다. 이에 국내사업의 경우, 공공발주 사업 참여 결과 경기, 부산 전력구 공사 수주 등 민간 부문 인프라 수주에 힘쓰고 있습니다. 해외사업은 신규 선진국 시장을 지속적으로 참여한 결과 호주 사업을 확대하였으며 또한 안정적인 재원확보가 가능한 ODA (Official Development Assistance) 사업 참여를 통해 수익을 창출할 계획입니다. 4) 개발ㆍ신사업실[국내개발사업]국내개발사업은 올해부터 기존의 개발사업 역량을 통합하고 조직화하여 체계적인 사업 운영 기반을 마련하였으며, 이를 통해 사업 실행력과 효율성을 강화하고 있습니다. 기존에 추진해온 데이터센터 개발사업은 지속적으로 확장하고 있으며, 현재 진행 중인 사업에 대해서는 안정적인 관리 체계를 유지하고 있습니다. 또한, 고령화 등 사회적 수요에 대응하여 시니어 주택 사업을 연속적으로 발굴ㆍ개발하기 위한 기획을 진행 중입니다. 주거 개발 뿐만 아니라 상업시설, 오피스 등 다양한 용도의 자산과의 복합개발을 통해 시너지를 창출하고 부가가치를 극대화할 수 있는 복합 개발사업도 본격적으로 준비하고 있으며, 초기 사업을 발굴한 후 약 2~3년 내 자체 역량을 고도화하여 사업을 확대해 나갈 계획입니다.[해외개발사업]해외개발사업은 글로벌 시장을 대상으로 전략적 개발 및 투자 프로젝트를 수행 중이며, 현지 법인 또는 특수목적법인을 통한 직접 개발 또는 투자 사업으로 수행되고 있습니다. 시장 특성에 맞춘 부동산 개발기획 및 사업수행 전략을 기반으로, 일반 소비자를 대상으로하는 주택 분양 외에도 다양한 수익 실현 방식을 병행하고 있으며, 현지 수요에 최적화된 상품 기획과 전략적 파트너와의 공동 마케팅을 통해 시장 침투력과 수익 확보 역량을 강화하고 있습니다. 또한, 현지 유력 기업 및 금융기관과의 협업을 통해 인허가부터 운영까지 프로젝트 전 단계의 리스크를 분산하고 사업 안정성을 확보하고 있습니다. 수익구조는 특정 프로젝트 및 수익 확보 방식에 국한하지 않고 프로젝트별로 분산하여 추진하고 있으며, 자체 개발을 통한 분양수익, 합작사업 배당, 지분 매각 등을 주요 수익원으로 하는 다변화된 포트폴리오를 구축하고 있습니다. 이를 기반으로 안정적인 수익 창출과 글로벌 사업 확장을 추진하고 있으며, 기획력, 파트너십 중심의 개발 역량, 글로벌 투자 네트워크를 바탕으로 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. [신사업] 신사업은 당사 보유 역량과 연계하여 성과를 극대화할 수 있는 사업들을 지속적으로 탐색하고 있으며, 크게 '공간'과 '에너지'라는 두 축을 중심으로 핵심 역량을 바탕으로 한 경쟁력을 지속적으로 확보하고 있습니다. 아울러 투자, PoC, Smart city 전략을 기반으로 산업 생태계를 구축하고, 투자사업 고도화를 통해 혁신 기술을 확보하고 있으며, 글로벌 네트워크 또한 확장하고 있습니다. 더불어 지속가능한 미래를 위한 에너지 사업 분야와 기후변화 관련 사업 분야도 지속적으로 탐색 중입니다. 이외에도 국내외 Start-up 투자사, 학계 등과의 협업 및 기존 사업과의 연계를 통한 사업 기회 또한 다방면으로 검토할 예정입니다. 5) Prefab실 Prefab실은 모듈러주택, Precast Concrete 등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야에서 신규사업을 추진하고 있습니다. 모듈러주택은 현장에서 완성하는 기존의 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 주택 모듈을 제작한 뒤 현장으로 운송하여 조립하는 산업으로 건설업과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 2020년 모듈러주택 회사 인수를 통해 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 모듈 생산 역량을 갖추게 되었으며, 유럽시장 공급 실적을 확보하였습니다. 연결기업이 영위하는 모듈러주택 사업은 주요 시장이 유럽에 집중되어 있어 유럽 지역의 주택 경기 변동에 민감하게 영향을 받고 있으며, 공공 및 민간 부문의 발주 수요는 경제지표, 대외환경, 정부의 투자정책 등에 따라 변동될 수 있습니다. 기존의 단독주택 위주 사업 외에도 지역 개발사와의 협업을 통한 주택단지 조성 등으로 사업 포트폴리오를 확대하고 있으며, 유럽 전역으로의 사업 확장 전략을 추진하고 있습니다.아울러, 경쟁력 제고 및 핵심 역량 강화를 바탕으로 타 유럽 국가 및 중동 지역으로의 사업 진출도 계획하고 있습니다. 이와 더불어 친환경, 안전 및 품질, 공기단축 등 국내 건설 환경의 변화에 대응하고자 Precast Concrete 공법을 활용한 건축 주요 자재 생산 및 공사를 수행하는 지피씨㈜를 설립하여 운영 중에 있습니다. 또한 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토 및 계획 중에 있습니다. 6) Inima수처리 운영 산업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받으며, 진입장벽이 높고 장기 운영 수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. 일반적으로 국가가 일정 수준 이상 발전하는 경우 인프라 시설 정비 수요 및 시민들의 삶의 질 개선에 대한 요구가 증가하며 이로 인하여 수처리 기반시설의 운영 수요가 확대됩니다. 연결기업은 현재 보유한 수처리 시설의 안정적 운영과 신규/증설되는 시설의 운영 수요 증가로 인해 향후 안정적인 성장을 보일 것으로 예상합니다. 연결기업은 2012년 Inima(現 GS이니마) 인수를 통해 상하수도 운영사업 역량을 확보하였으며, 이후 산업용수 자산 인수 등을 통해 사업 포트폴리오를 확장하고 있습니다. 또한 다양한 국가 내 상하수도시설 운영업체와 하폐수처리시설 운영업체를 보유하고 있어 글로벌 경쟁력을 갖추고 있습니다. 나. 자이에스앤디 자이에스앤디는 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 연구시설 및 오피스, 화공플랜트 등을 시공하는 '건축사업부문', 중ㆍ소규모 자체개발사업, 외주시공, 소규모재건축, 가로주택정비사업 등의 '주택개발사업부문', 스마트홈, 아파트 AS, Xi옵션 판매, 환기형공기청정기 Sys Clein 제조 및 판매, 부동산 임대운영, 시설관리, 인프라 운영관리 등의 'Home Solution 사업부문'의 3개 부문으로 구성되어 있습니다. 각 사업부문별 주요 제품은 다음과 같습니다. 사업부문 주요사업내용 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등 시공 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공 분양(부동산 개발 및 공급) Home Solution 사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타) 환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 1) 건축사업부문(1) 건축사업건축사업은 배터리 생산공장, 가전제품 생산공장 등 산업용 제조시설과 오피스, 연구개발(R&D) 시설 등 일반건축물을 중심으로 수행되고 있습니다. 특히, 전기차 및 IT기기용 배터리 제조를 위한 대규모 생산시설의 설계 및 시공 경험을 바탕으로, 첨단 제조설비에 적합한 공간 효율성, 유연성, 에너지 절감 등 최신 기술 트렌드를 적극 반영한 건축 솔루션을 제공합니다. 자이에스앤디는 다양한 고객 요구에 맞춰 기획, 설계, 시공의 전 과정에서 맞춤형 서비스를 제공하고 있으며, 이를 통해 생산성과 업무 효율성을 극대화하는 고기능성 공간 구현에 주력하고 있습니다. 글로벌 제조업체의 공급망 다변화와 고부가가치 설비 투자가 확대됨에 따라, 당사는 단순 시공을 넘어 기획단계에서부터 참여하는 전략적 파트너로서의 입지를 강화하고 있으며, 배터리 및 전자 제품 산업 중심의 산업건축 분야에서 경쟁력을 지속 확대하고 있습니다.(2) 하이테크사업 하이테크사업은 액정용 디스플레이ㆍ반도체 클린룸, 데이터센터, 첨단소재 생산설비 및 친환경 플랜트 등 고도화된 산업설비를 대상으로 사업관리, 설계, 조달, 시공 전반에 걸친 종합 서비스를 제공하고 있습니다. 특히 고청정, 고정밀 환경 구축이 필수적인 프로젝트에서 기술 전문성과 통합 운영능력을 기반으로 시장 내 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 최근 AI, 클라우드 산업의 성장에 따른 대규모 데이터센터 수요 증가와 함께, ESG 경영 강화에 따른 친환경/재생 제품 생산설비에 대한 투자가 활발히 이뤄지고 있으며, 당사는 이 같은 시장 변화에 선제적으로 대응하여 하이테크 EPC 리더로 자리매김하고 있습니다. 2) 주택사업부문 주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분되며, 당사의 경우 대규모 정비사업보다는 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 및 중소규모 단지 개발 자체사업에 회사 역량을 집중하고 있습니다.주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다. 3) Home Solution 사업부문(1) Home Improvement 사업 Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있습니다.국내 스마트홈 시장을 포함한 빌트인가전 시장은 소비자들이 삶의 질 향상, 생활 편의성 향상 및 안전에 대한 중요성이 점차로 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있어 관련시장은 지속적으로 성장하고 있습니다.(2) 부동산 운영 사업부동산운영 사업은 부동산업을 기반으로 하는 서비스 산업이며, 표준산업분류표 상 부동산 관리업(FM, Facility Management) 및 부동산 임대업(Leasing Management)으로 크게 구분할 수 있으며, 2000년 이후 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 현재 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있는 반면, 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업을 영위하는 회사의 경우 영세, 군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있으며, 당사는 시장상황에 부합하는 서비스를 개발하여 시장을 선도해 나갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 지에스건설 (단위 : 백만원, %) 사업본부(실) 주요 재화 및 용역 주요고객정보 사업부총 매출 총매출액 대비사업부별 비율 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 신반포4지구 재건축정비사업조합, 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합, 장위4구역주택재개발정비사업조합 4,157,996 66.43 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 Aramco(사우디아라비아), ㈜엘지화학, 에이치앤지케미칼 주식회사 624,229 9.97 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 Spark NEL Pty Ltd(호주), Land Transport Authority(싱가포르), Department of Bridge(미얀마) 656,732 10.49 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 불특정 다수인 등 131,317 2.10 Prefab 모듈러주택 등 ㈜케이씨씨건설, 에스케이에코플랜트㈜, 기타 불특정 다수인 등 156,834 2.51 Inima 수처리 시설 Braskem, OPWP 등 477,328 7.63 기타 리조트사업 등 불특정 다수인 등 54,552 0.87 계 6,258,988 100.00 ※ 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 나. 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 사업부문 주요 생산 및 판매제품 유형 주요고객 매출액 비율(%) 건축사업 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC),석유화학 플랜트사업 등 엘지디스플레이㈜㈜엘지화학 등 409,758 63.07 주택사업 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 건축물 시공분양(부동산 개발 및 공급) ㈜성안디엠피 등 68,741 10.58 Home Solution사업 스마트 홈 시스템(IoT, 홈네트워크 시스템) 전문직별 공사업(통신공사업 등) 시설물유지관리 등(AS, 아파트 입주관리, 고객센터, 기타)환기형공기청정기 'Sys Clein' 제조, 판매 및 설치Xi 옵션(시스템 에어컨 등 빌트인가전) 판매 및 설치부동산 임대(부동산 임대관리) 부동산 관리업(주거용, 비주거용 부동산관리 등) 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 GS건설㈜ 등 제이영동고속도로㈜,엠파크시설관리㈜ 등 171,139 26.34 소계 - 649,638 100 연결조정효과 - - - 합계 - 649,638 100 ※ 자세한 내용은 [Ⅱ. 사업의 내용 - 4. 매출 및 수주상황]을 참조하시기 바랍니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료에 관한 사항1) 지에스건설 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구분 매입액 비율 단가(원) 주요 매입처 비고 철근 98,945 8.2 909,000원/톤 ㈜한국특강 동국제강㈜ - 레미콘 148,980 12.3 91,400원/M3 ㈜삼표산업, ㈜유진기업 - 시멘트 19,870 1.6 112,000원/톤 한일시멘트㈜ 벌크시멘트 전선 13,284 1.1 13,114원/M LS전선㈜, 가온전선㈜ - 토건기타 645,831 53.3 - ㈜대화파이프 등 - 플랜트기자재 284,840 23.5 - ㈜포스코인터내셔널 엘에스전선㈜ 등 - 합계 1,211,750 100.0 - - - (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제57기 반기 제56기 제55기 비 고 철근 909,000원/톤 911,000원/톤 935,000원/톤 HD 10MM 레미콘 91,400원/M3 93,700원/M3 88,700원/M3 수도권(25-240-15) 시멘트 112,000원/톤 112,000원/톤 105,000원/톤 벌크시멘트 전선 13,114원/M 12,376원/M 10,265원/M 0.6/1KV FCV 1C95SQ - 철근: '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 고철 가격의 하락으로 '24년 대비 하락하였습니다. - 레미콘: '25년 2분기 가격은 25년 1분기 적용된 단가 인하분이 유지되고 있습니다. - 시멘트: '25년 2분기 가격은 '23년 대비 7천원/톤 인상(105천원 → 112천원)된 '24년 가격 수준을 유지 중입니다. - 전선(전기동): '25년 2분기 가격은 주요 원재료인 LME동 가격 상승으로 인해 '24년말 대비 상승하였습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원, %) 구 분 매입액 비율(%) 단가(원) 주요 매입처 비 고 건축 철근 1,182 1.75 909,000원/톤 대한제강㈜ - 레미콘 1,538 2.28 91,400원/M3 금성네트㈜, ㈜한덕 등 - 토건기타 11,150 16.53 - ㈜포스코인터내셔널, ㈜대륭 등 - 플랜트기자재 518 0.77 - ㈜대창강업, ㈜동헌기업 등 - 소계 14,389 21.33 - - - 주택 철근 849 1.26 909,000원/톤 ㈜한국특강, 동국제강㈜ 등 - 레미콘 2,640 3.91 91,400원/M3 ㈜삼표산업 등 - 기타 10,483 15.54 - - - 소계 13,972 20.71 - - - HomeSolution 정보통신 13,250 19.64 - 피타입 등 월패드 등 옵션 등 22,869 33.90 - 엘지전자 등 에어컨 등 휴게소 2,984 4.42 - - - 소계 39,103 57.96 - - - 합 계 67,464 100.00 - - - ※ 투입원가 기준으로 작성하였습니다. (2) 3개년간 주요 원재료 가격추이 구분 제26기 반기 제25기 제24기 비 고 철근 909,000원/톤 911,000원/톤 935,000원/톤 HD 10MM 레미콘 91,400원/M3 93,700원/M3 88,700원/M3 수도권(25-240-15) 나. 설비 현황 1) 지에스건설 [자산항목 : 토지] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 165,215 23,916 - - - - - - 23,916 26,837 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 2,748 14,098 - - - - - - 14,098 17,363 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 64,763 60,967 - - - - 3 - 60,970 32,757 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 2,550,432 95,264 - - - - - - 95,264 125,481 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 1,818,941 97,050 - - - - - - 97,050 84,718 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 3,075 40,105 - - - - - - 40,105 82,698 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 16,490 17,479 - - - - - - 17,479 17,298 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 8,400 2,352 - - - - - - 2,352 2,355 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,775 30,277 - - - - - - 30,277 53,680 건축ㆍ주택사업본부 " 경기도 고양시 일산동구 식사동 3,475 1,861 - - - - - - 1,861 2,674 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 1,419 8,206 - - - - - - 8,206 3,180 기타(2) " - - 414,204 11,372 - - (26,847) 296 - 399,025 - 합계 - 805,779 11,372 - - (26,847) 299 - 790,603 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 공시지가입니다. [자산항목 : 코스] (단위 : ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 490,347 87,153 - - - - - - 87,153 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 584,716 32,469 648 - - - 2,786 - 35,903 - 합계 - 119,622 648 - - - 2,786 - 123,056 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 입목] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타(1) 자가보유 강원도 춘천시 남산면 - 12,797 - - - - - - 12,797 - 기타(1) " 제주도 북제주군 애월읍 - 15,985 285 - - - - - 16,270 - 관리지원(2) " 서울시 종로구 옥인동 - 209 - - - - - - 209 - 건축ㆍ주택사업본부(1) " 부산시 연제구 연산동 - 17 - - - - - - 17 - 합계 - 29,008 285 - - - - - 29,293 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건물] (단위: ㎡, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(면적) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 관리지원 자가보유 충남 아산시 신창면 6,477 510 - - 26 - - - 484 572 관리지원(1) " 서울시 종로구 옥인동 13,074 21,231 - - 498 - - - 20,733 5,646 관리지원(2) " 경기도 용인시 처인구 이동읍 21,431 20,241 - - 294 - - - 19,947 7,375 기타(2) " 강원도 춘천시 남산면 77,515 56,202 623 1,247 1,762 - 433 - 54,249 30,936 기타(2) " 제주도 북제주군 애월읍 25,221 45,754 - - 1,146 - - - 44,608 11,264 관리지원(1) " 경기도 시흥시 정왕동 10,725 3,914 - - 92 - - - 3,822 2,700 관리지원 " 경남 함안군 칠서면 3,779 1,751 - - 42 - 20 - 1,729 954 건축ㆍ주택사업본부(2) " 서울시 강남구 대치동 6,962 9,620 - - 232 - - - 9,388 3,974 건축ㆍ주택사업본부(2) " 부산시 연제구 연산동 10,592 14,334 - - 314 - - - 14,020 5,079 건축ㆍ주택사업본부 " 인천시 연수구 송도동 2,999 8,972 - - 113 - - - 8,859 4,729 기타(2) " - - 411,482 884 11,677 7,611 (7,037) (5,953) - 380,088 - 합계 - 594,011 1,507 12,924 12,130 (7,037) (5,500) - 557,927 - (1) 연결기업의 차입약정 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. (2) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. ※ 비고는 시가표준액입니다. [자산항목 : 구축물] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 기타 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 213 26,717 40 20 726 - - - 26,011 - 기타 " 제주도 북제주군 애월읍 234 27,812 - - 693 - - - 27,119 - 관리지원 " 서울시 종로구 옥인동 - 16 - - - - - - 16 - 관리지원 " 서울시 강남구 대치동 1 1,752 - - 27 - - - 1,725 - 플랜트사업본부 " 대구시 달성군 다사읍 - 5,690 - - 432 - - - 5,258 - 플랜트사업본부 " 경북 김천시 감문면 1 169 - - 5 - - - 164 - 플랜트사업본부 " 충남 예산군 예산읍 3 145 - - 5 - - - 140 - 플랜트사업본부 " 전남 나주시 봉황면 2 99 - - 3 - - - 96 - 관리지원 " 경기도 용인시 처인구 이동읍 2 525 - - 7 - - - 518 - 플랜트사업본부 " 충북 음성군 대소면 태생리 1 2,093 - - 59 - - - 2,034 - 해외 " 알제리 해외현장 1 1 - - - - - - 1 - 기타(1) " - - 29,117 5 2 984 (904) - - 27,232 - 합계 - 94,136 45 22 2,941 (904) - - 90,314 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 기계장치] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 2,309 3,047 - - 438 - - - 2,609 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 27 22 - - 12 - - - 10 - 기타(1) " - - 269,913 11,196 1,206 32,578 (2,658) 7,038 1 251,706 - 합계 - 272,982 11,196 1,206 33,028 (2,658) 7,038 1 254,325 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설장비] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 충남 아산시 신창면 외 74 289 - - 33 - - - 256 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 940 658 - - 205 (8) - - 445 - 기타 " - - 6,366 2,837 2,657 1,294 (365) - - 4,887 - 합계 - 7,313 2,837 2,657 1,532 (373) - - 5,588 - [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 대, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 강원도 춘천시 남산면 외 655 5,423 115 - 783 - - - 4,755 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 9 74 - - - (6) - - 68 - 기타(1) " - - 4,942 304 - 1,200 (76) - - 3,970 - 합계 - 10,439 419 - 1,983 (82) - - 8,793 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 비품] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 116,355 36,520 3,838 437 4,226 - 1,097 - 36,792 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 2,624 559 4 32 89 (17) - - 425 - 기타 " - - 5,298 1,645 52 1,045 (79) 6 (14) 5,759 - 합계 - 42,377 5,487 521 5,360 (96) 1,103 (14) 42,976 - [자산항목 : 공구와기구(기타유형자산 포함)] (단위 : 개, 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 서울시 종로구 종로 33 외 911 3,751 22 253 472 - - - 3,048 - 해외 " 싱가포르 외 해외현장 646 366 3 115 42 (5) - - 207 - 기타(1) " - - 49,766 11,702 448 3,754 31 (6,552) - 50,745 - 합계 - 53,883 11,727 816 4,268 26 (6,552) - 54,000 - (1) 연결기업의 차입금 관련 담보제공 되었습니다. 자세한 사항은 [주석 12. 유형자산]을 참조하여 주시기 바랍니다. [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 해외사업환산손익 대체 등 연결범위변동 기말장부가액 비고 증가 감소 국내 자가보유 제주도 북제주군 애월읍 외 - 85 2,475 - - - - 2,560 - 기타 " - - 608,977 80,038 3 - (45,860) (1,378) (67,242) 574,532 - 합계 - 609,062 82,513 3 - (45,860) (1,378) (67,242) 577,092 - 2) 자이에스앤디 (1) 생산능력, 생산실적, 가동률자이에스앤디는 고정된 생산설비를 이용하여 반복적인 생산활동을 통해 산출물을 물적 형태로 생산하지 않으며, 주요사업 중 건축사업, 주택사업, Home Solution사업은 수주산업이며, 부동산 운영 중 부동산의 시설 및 임대관리, 민간투자사업(BTO/BTL) 관리 용역 등 부동산 관련 서비스 및 용역을 제공하고 있으므로 '생산'의 개념이 적용되지 않아, 생산능력 및 생산실적 및 가동률의 산출이 어려우므로 기재를 생략합니다.(2) 생산설비의 현황 (단위 : 백만원) 구분 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 대체 환산차이 연결범위변동 기말가액 증가 감소 생산설비(유형자산) 구축물 중구 外 1,389 - - 27 - - - 1,362 기계장치 중구 外 25 - - 6 - - - 20 건설장비 중구 外 1 - - - - - - 1 차량운반구 중구 外 9 135 - 10 - - - 135 공구와기구 중구 外 690 41 - 165 - - - 566 비품 중구 外 577 657 2 171 - - - 1,061 기타유형자산 중구 外 88 - - 18 - - - 71 소계 - 2,779 833 2 397 - - - 3,216 생산설비(투자부동산) 투자부동산 서울 서초구 83,798 899 - - - - - 84,697 투자부동산 서울 강북구 21,425 234 21,659 - - - - - 투자부동산 서울 중랑구 18,244 291 18,535 - - - - - 투자부동산 서울 성북구 8,591 9 8,599 - - - - - 투자부동산 서울 송파구 14,854 224 15,078 - - - - - 소계 - 146,912 1,657 63,871 - - - - 84,697 (3) 설비의 신설 매입계획 등- 해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 1) 지에스건설 (단위 : 억원, % ) 구분 유형 사업본부 제57기 반기 제56기 반기 제56기 제55기 비고 금액 비율 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내 도급공사 건축ㆍ주택 38,269 61.2 43,888 68.9 81,967 63.7 90,086 67.0 - 플랜트 3,605 5.8 1,654 2.6 4,600 3.6 3,202 2.4 - 인프라 1,375 2.2 1,461 2.3 2,975 2.3 2,746 2.0 - 개발ㆍ신사업 135 0.2 105 0.2 234 0.2 227 0.2 - Prefab 54 0.1 1 0.0 18 0.0 10 0.0 - 자체공사 건축ㆍ주택 615 1.0 4,868 7.6 8,279 6.4 12,004 8.9 - 기타 리조트 등 1,406 2.2 1,500 2.3 2,852 2.2 1,691 1.3 - 해외 도급공사 건축ㆍ주택 2,540 4.1 246 0.4 4,553 3.5 1,551 1.2 - 플랜트 2,594 4.1 562 0.9 2,078 1.6 2,361 1.8 - 인프라 5,189 8.3 3,813 6.0 8,815 6.9 8,384 6.2 - 개발ㆍ신사업 - 0.0 - 0.0 - 0.0 - 0.0 - Inima 4,773 7.6 2,398 3.8 5,702 4.5 4,774 3.5 - Prefab -726 -1.2 446 0.7 941 0.7 640 0.5 - 자체공사 개발ㆍ신사업 792 1.3 95 0.1 924 0.7 - 0.0 - 기타 임대사업 등 1,969 3.1 2,644 4.2 4,700 3.7 6,691 5.0 - 합 계 62,590 100 63,681 100 128,638 100 134,367 100 - ※ 연결재무제표 주석사항의 부문별 정보를 세분화하여 국내/해외 및 공사 유형별로 구분하여 표시하였습니다.※ 기타 매출은 리조트 매출 및 각 사업부별 임대, 기타 매출 등을 포함하여 표시하였습니다.※ 당기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었습니다. 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.※ 당기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 2) 자이에스앤디 (단위 : 백만원, %) 구분 사업부문 매출유형 제26기 반기 제25기 제24기 금액 비율(%) 금액 비율(%) 금액 비율(%) 국내 건축 공사 등 212,792 32.8 645,627 40.9 1,307,846 55.1 주택사업부문 공사 68,741 10.6 247,265 15.7 250,371 10.5 Home Solution 사업부문 공사 171,139 26.3 283,347 18.0 304,730 12.8 소계 - 452,672 69.7 1,176,239 74.5 1,862,947 78.5 해외 건축 공사 등 196,966 30.3 401,934 25.5 511,686 21.5 소계 - 196,966 30.3 401,934 25.5 511,686 21.5 합 계 649,638 100.0 1,578,173 100.0 2,374,633 100.0 ※ 해외 부문은 자이씨앤에이㈜ 수출부문과 및 해외법인에서 발생한 매출을 합산하여 기재하였습니다. 나. 영업조직 1) 지에스건설 사업본부(실) 부서 건축ㆍ주택 주택영업부문, 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀, 건축복합영업부문, 건축복합영업팀, 건축ㆍOSC영업팀, 건축관계사영업팀, 건축ㆍ주택도시정비부문, 도시정비영업1팀, 도시정비영업2팀, 도시정비사업3팀, 강남사업소, 강서사업소, 동부사업소, 서부사업소, 중부사업소, 남부사업소 플랜트 플랜트영업부문, 플랜트영업팀, 아부다비지사, 마나마지사, 원자력사업팀, 신재생/발전사업부문, 신재생사업팀, 발전사업팀, 환경사업부문, 환경민간사업팀, 환경공공사업팀 인프라 인프라국내사업부문, 인프라국내사업PM, 인프라국내사업팀, 인프라국내개발운영팀, 인프라해외사업부문, 인프라해외사업팀, 싱가포르지사, 인프라Grid사업부문, 인프라Grid사업팀, 호주사업개발부문, 호주사업개발팀 개발ㆍ신사업 신사업추진부문, E사업, E사업팀, A사업, A사업팀, P사업, P사업팀, G사업, G사업팀, 해외개발사업부문, 해외개발사업1팀, 해외개발사업2팀, 미주개발사업팀, 베트남개발법인, 베트남사업추진팀, 베트남상품운영팀, 하노이지사, 국내개발사업부문, DC사업팀 Prefab Prefab해외부문, Prefab유럽팀, Prefab영국팀, 런던지사(영국), Prefab사업ㆍ기술부문, Prefab사업팀 기타 ESG부문, 정책협력팀, 중부지사, 영남지사 2) 자이에스앤디 구분 부 서 명 주택사업부문 주택영업1팀, 주택영업2팀, 주택영업3팀 Home Solution 사업부문 HICM팀, HI사업1팀, HI사업2팀, CS수행지원팀, FM사업팀, 주거사업팀, 인프라운영사업팀, 시니어사업팀 다. 수주전략1) 지에스건설 (1) 건축ㆍ주택사업본부 [관급공사] 건축사업 : 양질의 주거공간 건설을 통해 공공주택 공급에 기여하고자 합니다. [민간공사] 건축사업 : 수익성 위주의 기술제안 사업을 적극 추진하고 다양한 사업모델을 발굴하여 신성장 동력을 마련하고자 합니다. Pre-construction Service 활용을 통해 발주자에게 향상된 가치를 제공하고, BIM 활용을 통해 사업체계의 선진화를 적극 추진하여 지속적으로 수주경쟁력을 강화해 나가겠습니다. 주택사업 : 수익성 및 분양성이 확보된 안정적인 사업에 중점을 두어, 외주 및 개발사업, 자체사업 등 다변화된 사업영역을 추진하고자 하며, 정비사업의 경우는 서울 및 수도권 중심의 우량 정비사업장과 수익성이 우수한 지방 사업장의 선별적 참여를 통한 물량 확보와 기 확보된 사업장의 조기 사업화 및 안정적인 수익성 제고에 초점을 두고 있습니다. [해외공사] 건축사업 : 중점 지역의 영업 경쟁력 강화와 우량 발주처 중심의 선별적 입찰 참여를 통하여 수주 경쟁력을 제고하고자 합니다. (2) 플랜트사업본부 [해외] 전세계적으로 2050년을 목표로 탄소중립을 위한 에너지 전환을 시도 중이지만 전통 에너지와 클린 에너지 시장은 중장기간 공존할 것으로 예상됨에 따라, 기존의 강점인 수주 사업을 기반으로 에너지 전환 사업 및 재생에너지 개발 사업을 통하여 사업 포트폴리오 다변화를 병행하고 있습니다. 중동 산유국들과 아시아 국가에서는 탄소중립 경제로의 전환 이전에 보유하고 있는 자원을 판매하기 위해 석유화학 관련 투자 프로젝트에 대한 재개 움직임이 있는 상황입니다. 이에 UAE, 사우디, 오만 등에서 다수의 프로젝트 수행 경험 및 발주처와의 관계를 바탕으로 수익성 있는 프로젝트 위주의 사업기회를 확보하고자 합니다. 한편, 스마트 기술 기반의 설계 최적화 및 관리 체계를 기반으로 친환경 연료, 수소/암모니아, 탄소포집(CCUS) 등의 신에너지 EPC 사업 등의 사업 실적 확보를 병행하여 에너지 전환 시장 진입 기반을 마련하고 있습니다. 전세계적인 전력 수요 증가 및 재생에너지 전환 확대 등 친환경 에너지 관련 사업에서 지속적인 사업기회 창출이 예상됩니다. 우크라이나, 인도에서의 태양광 개발 사업 경험을 기반으로 태양광, BESS 등 신재생 자산의 지속 개발을 추진할 계획이며, 대형원전 시공 실적을 바탕으로 SMR 등 차세대 원자력 시장의 참여를 통하여 사업 Value Chain 확대를 지속적으로 추진하고 있습니다. 연결기업은 기술력을 바탕으로 한 FEED 및 상세설계 등 전문 Engineering 서비스를 제공하고 있으며, 인도를 거점으로 태양광, 풍력 및 BESS를 통해 Commercial & Industry 사업 및 정부입찰 사업 참여로 신재생에너지 개발 및 운영 사업을 지속적으로 전개하고자 합니다. [국내] 국내 주요 고객사는 글로벌 경기 둔화와 공급 과잉 등 어려운 시장 여건 속에서도 지속 가능한 성장을 위한 전략적 투자를 지속하고 있으며, 당사는 수행 경험을 바탕으로 한 선행 기술지원 제공, 원가경쟁력 제고 및 기술 차별화를 통해 고객 지명도에서 우위를 확보할 수 있도록 영업력을 집중하고 있습니다. 탄소배출 기업들과의 전략적 협력 및 탄소중립 솔루션 제공, 친환경 신사업 개발을 지속적으로 추진하고 있습니다. 에너지 시장에서는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 시장규모가 확대됨에 따라, 가시적인 성과를 이룬 태양광을 중심으로 자산 규모 확대를 통해 사업을 확장해 나가고자 하며, 사업포트폴리오의 다각화를 위한 BESS 사업 진출 및 선별적 신재생 EPC 참여를 모색하고 있습니다. 원자력 분야에서도 대형원전, 연구용 원자로 등 수행 실적을 보유하고 있으며, 이를 통해 신규원전 사업 추진에 역량을 집중하고 있습니다. 또한, 자원순환 및 물순환 분야에서 국내 최고 수준의 기술력과 풍부한 실적을 바탕으로 노후 시설 개체ㆍ현대화 및 하ㆍ폐수 재활용 사업을 중점 추진하고, 다년간 축적된 시설 운영 노하우를 활용하여 안정적 수익을 창출을 하고자 합니다. (3) 인프라사업본부 [관급공사] 공공공사 발주량이 철도 및 전력구 공사를 중심으로 증가하고 있으며, 기술형 입찰 PJT 발주 동향에 발맞추어 입찰에 참여하고, 전문인력 확충, 설계 및 견적역량강화 등을 통해 수익성이 보장된 Project를 선별 수주하여 이익을 창출하고자 합니다. [민간투자공사] 단순시공뿐만 아니라 노선설계, 수요예측 등 사업발굴 초기단계부터 BIM 검토 및 스마트장비를 활용한 면밀한 검토를 통해 최적의 사업구조를 도출하고자 하며, 준공 후 운영사업에도 적극적으로 진출하여 장기적이고 안정적인 수익구조를 제고하고자 합니다. [해외공사] 해외사업은 선진사와 협업으로 투명한 시장에서의 경쟁력 있는 사업 진출을 통해 안정적인 수익원을 창출할 것이며, 지속적인 선진사와의 협업을 통해 선진국으로 사업지역을 다각화하고자 합니다. 또한, 안정적 재원 확보가 가능한 ODA 자본을 바탕으로 경쟁력 있는 특수교량 중심의 사업 참여를 통해 해외 인프라 시공 역량을 강화하고 있습니다. 특히, 호주 시장에서는 글로벌 선진사들 과의 대규모 도로·철도 프로젝트 수행을 통해 수행역량을 축적하고 있으며, 최근 증가하는 전력망 사업의 발주 동향을 고려하여 사업참여를 추진 중에 있습니다. (4) 개발ㆍ신사업실개발사업실은 전통적인 시공사업을 넘어 부동산 투자ㆍ개발형 사업으로의 사업확대를 지속적으로 추진하고 있습니다. 국내개발사업부문은 국내 주거 및 비주거 시설의 개발을 위해 과거 부동산 개발사업의 경험 및 신규 부동산 수요 등을 바탕으로 다양한 영역의 개발사업을 검토 중에 있습니다. 해외개발사업부문은 기 보유하고 있는 해외 부동산 자산의 가치 극대화를 통한 지속적인 수익 창출을 목표로 주거, 상업, 업무 시설 등의 복합 개발 프로젝트를 활발히 추진하고 있으며, 신규 사업 영역을 점진적으로 확보함으로써 전문 디벨로퍼로서 발돋움하고자 하고 있습니다.국내개발사업은 시니어특화 레지던스 (노인복지주택), 요양원등을 개발하는 시니어개발사업, 데이터센터를 기획, 설계, 시공, 운영까지 총괄하는 DC(Data Center) 개발사업, 비주거(오피스, 리테일 등) 및 복합 (주거, 상업) 시설을 개발하는 미래개발사업을 축으로 다양한 부동산 상품을 기획중에 있습니다.해외개발사업은 베트남, 미국, 태국, 폴란드, 사우디아라비아 등 다양한 국가에서 전개되고 있습니다. 주택 개발사업을 통한 분양수익 등을 기반으로 다변화된 수익구조를 수립ㆍ적용 함으로써 안정적인 수익 창출과 사업의 확장을 추진하고 있으며, 글로벌 투자 네트워크를 통해 지속적인 성장을 도모하고 있습니다. 또한, 각국의 정치ㆍ경제ㆍ법률 리스크를 철저히 분석하고, 적정 투자구조와 수익모델을 설계하여 안정적인 사업수행 기반을 확보하고 있습니다. 최근에는 스마트시티를 필두로 한, 스마트 도시개발, 스마트 인프라 구축 등 글로벌 트렌드에 부합하는 개발 방향으로 전략을 구상하고 있으며, 디지털 기반의 데이터 관리 계획과, 통합관리시스템을 이용한 도시개발 사업의 효율적 운영을 도모하고 있습니다. 글로벌 개발사업 역량을 바탕으로 단순 시공을 넘어 디벨로퍼로서의 정체성을 확립하고 있으며, 이를 통해 건설업의 새로운 가치 창출을 선도하고자 합니다.향후에도 국내 및 해외개발사업을 중심으로 수익성 높은 신규시장 발굴과 전략적 파트너십 확대에 주력할 계획입니다. 자체 사업기획 역량을 바탕으로 한 차별화된 경쟁력을 기대할 수 있으며, 회사는 지속 가능한 성장 기반 확보를 위한 개발사업 포트폴리오 다변화를 지속 추진하고 있습니다. (5) Prefab실 글로벌 모듈러 시장 진입을 위해 폴란드의 Danwood S.A.를 인수하였습니다. Danwood S.A.의 주 시장은 독일로 목조 단독 및 다세대 주택을 공급하고 있으며, 고객의 수요를 충족시키고 시장을 확대하기 위해 저가부터 고가의 주택까지 다양한 라인업을 보유하고 있습니다. 또한 고객이 직접 방문하여 제품을 체험할 수 있는 Show House와 방문상담을 하기 어려운 고객의 취향 반영 및 예산에 적합한 집을 직접 선택할 수 있는 온라인 영업 시스템을 구축하여 온ㆍ오프라인 전반에 걸쳐 영업 활동 영역을 넓혀가고 있습니다. 국내 시장의 경우 친환경, 안전 및 품질의 중요성이 대두되고 있으며, 이를 대응하기 위해 Precast Concrete 제품 생산 및 공사를 수행하는 법인인 지피씨와 목조로 주택을 공급하는 자이가이스트를 설립하였습니다. 지피씨는 작업 효율성 및 안전성 등을 고려하여 장비 설치 및 공장 설계를 진행하였으며, 대부분의 공정을 자동화하여 smart factory를 구축하였습니다. 발주 규모가 크고 수요가 많은 물류센터 및 반도체공장뿐 아니라 주택 및 데이터 센터 등 다양한 포트폴리오 구축을 위한 영업활동을 진행하고 있습니다. 자이가이스트는 친환경 소재인 목재를 활용하여 단독주택을 공급하고 있으며, 시장 내 성공적인 안착을 위해 소비자 니즈에 맞는 모델과 온라인 시스템(Home-Self Design System)을 개발하였습니다. 이를 바탕으로 ’23년 4월 B2C 시장 진입을 시작하였고, 노하우와 경험을 바탕으로 정부 및 지자체에 단지형 주택, 일반 기업체에는 임직원 숙소를 수주하는 등 소비자를 중심으로 점차 사업 영역을 확대해가고 있습니다. (6) Inima연결기업은 스페인과 브라질을 거점으로 하여 멕시코, 미국, 알제리, 칠레, 오만 등의 국가로 진출하여, 해수담수화, 상수도 및 하ㆍ폐수 처리, 산업용수 공급 등의 분야에서 Concession 위주의 사업을 하고 있습니다.브라질에서는 2020년 신위생법안이 발효되면서 민간 수처리 업체에게 기회가 확대되고 있습니다. 이에 따라 지역별 통합운영관리 Concession 사업 확보와 함께 2019년 인수한 산업용수 분야에서 신규 고객 확보를 추진하고 있습니다. 중동지역에서는 수요가 지속되고 있는 해수담수화를 통한 식수 공급 사업과 하ㆍ폐수 처리 등의 분야에서 장기간 안정적으로 수익 창출이 가능한 신규 Concession 사업 확보에 집중하고 있습니다. 또한, 상하수도 종합운영관리시스템 구축, 해수담수화 플랜트의 에너지 절감을 위한 R&D, 신재생에너지 활용 등 수처리 운영사업에서의 운영 효율성을 개선하기 위한 활동들을 지속적으로 추진하고 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 주택사업부문대규모 단지 중심의 기존 건설시장과는 차별화된 수익성 및 분양성이 확보된 '중소규모 부동산 시장'을 Target Market으로 분류하여 시장을 공략하는 한편, 소규모 재건축, 재개발, 도시형생활주택사업, 가로주택정비사업 등에 적극 참여하여 시장을 선도하는 Leading Company로 거듭나고자 합니다.(2) Home Solution 사업부문[스마트 홈]스마트홈 사업의 경우 IoT 솔루션, 모바일 기반의 스마트홈 솔루션, 에너지 관리 솔루션 등 5세대 스마트홈 시장을 선점하기 위하여 지속적인 투자와 연구개발을 진행하고 있습니다.[옵션/환기형 공기청정기 'Sys Clein'] - 철저한 사전 마케팅을 통한 제품 홍보 확대- 옵션 상품 다양화 및 아파트 면적별 선호 품목 조사를 통한 적정 가격 제시- 시공 품질 향상 [FM/LM/PM]- 발주정보 사전 수집을 통한 신규사업장 사업참여 확대- 업력, 우수한 재무구조, 특화 서비스 개발 등 제안능력 강화- 관리 서비스 품질 유지, 원가절감 및 특화서비스 제공 등을 통한 재수주율 제고[BTO/BTL]- 사전입찰 정보 수집 및 사업 아이템 발굴 - 경쟁력 확보한 협력사 발굴 및 컨소시엄 구성을 통한 수주경쟁력 강화 라. 수주현황 [국내공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 용답동재개발정비사업조합 청계리버뷰자이 2024-01-01 2027-02-28 532,697 173,410 359,287 잠실5단지주택재건축정비사업조합 잠실5단지재건축 2030-06-01 2036-04-30 366,722 - 366,722 한강맨션주택재건축정비조합 한강맨션 주택재건축 2027-03-30 2031-08-30 622,400 - 622,400 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 조합 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 2026-04-01 2029-02-28 486,900 - 486,900 불광제5주택재개발정비사업조합 불광제5구역재개발사업 2027-03-01 2030-09-30 629,100 - 629,100 대구중동희망주택재건축정비사업조합 대구중동희망지구주택재건축사업 2027-02-01 2030-07-31 372,939 - 372,939 산곡6주택재개발정비사업조합 인천산곡6구역주택재개발 2025-10-30 2029-05-30 209,707 - 209,707 북아현3재정비촉진구역주택재개발정비사업 북아현충정구역재개발 2030-05-01 2034-08-31 319,288 - 319,288 구리수택E구역 주택재개발정비조합 수택E구역주택재개발정비사업 2025-10-31 2029-05-31 215,708 - 215,708 고양능곡2구역 주택재개발정비사업조합 고양능곡2구역 주택재개발 2027-06-30 2030-07-30 470,251 - 470,251 광명5R구역주택재개발정비사업조합 광명자이힐스테이트SKVIEW 2023-07-01 2027-06-30 294,721 76,246 218,475 노량진6재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 노량진6구역주택재개발 2025-06-30 2028-11-29 276,792 - 276,792 전주 효자주공3단지 재건축정비사업조합 전주효자주공주택재건축정비사업 2026-04-30 2029-06-30 271,623 - 271,623 대야동주택재개발정비사업조합 창원메가시티자이&위브 2025-05-30 2028-12-31 260,269 16,549 243,720 산성 주택재개발정비사업조합 산성역헤리스톤 2024-05-27 2027-11-26 297,096 25,644 271,452 복산1구역 주택재개발정비사업조합 복산1구역 주택재개발정비사업 2032-03-15 2034-10-15 1,139,219 - 1,139,219 청주 사직1 주택재개발정비사업조합 청주 사직1 주택재개발 2025-07-01 2028-10-31 345,392 - 345,392 거제고현주공주택재건축정비사업조합 거제 고현주공 2026-05-15 2029-06-15 214,409 - 214,409 뉴타운맨션 삼호아파트지구 재건축정비사업조합 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 987,269 102,474 884,795 원평2동 주택재개발정비사업조합 구미원평2동주택재개발 2026-03-31 2030-05-31 433,248 - 433,248 광명12R 주택재개발정비사업조합 광명12R주택재개발정비사업 2025-09-01 2029-02-28 704,769 - 704,769 남천2구역(삼익비치) 주택재건축정비사업조합 남천2구역(삼익비치)주택재건축 2028-09-01 2033-05-31 1,234,919 - 1,234,919 수원 영통2구역 주택재건축정비사업조합 수원 영통2구역 주택재건축정비사업 2025-08-31 2029-01-31 745,121 - 745,121 덕소3구역주택재개발정비사업조합 덕소3구역주택재개발정비사업 2029-07-01 2033-07-01 382,004 - 382,004 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 478,261 50,277 427,984 문화동8구역 주택재개발정비사업조합 문화자이SKVIEW 2024-04-05 2027-08-31 302,513 72,063 230,450 방배13구역재건축조합 방배13구역 단독주택재건축 정비사업 2025-11-01 2029-04-30 575,266 - 575,266 봉천제14구역주택재개발정비사업조합 봉천제14구역주택재개발정비사업 2028-11-01 2032-11-30 627,457 - 627,457 ㈜중앙홀딩스 천안 백석5지구 공동주택 신축공사 1,2BL 2026-02-23 2028-12-22 274,375 - 274,375 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합 안양 상록지구 주택재개발 2025-06-30 2029-01-31 502,946 - 502,946 과천4단지 주택재건축정비사업조합 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 594,427 87,786 506,641 중계본동 주택재개발정비사업조합 중계본동 2026-07-30 2029-10-30 560,029 - 560,029 대전 도마변동3구역 주택재개발정비사업조합 대전도마변동3구역주택재개발정비사업 2026-05-01 2029-11-01 388,926 - 388,926 부곡2구역주택재개발정비사업 조합 부산부곡2구역주택재개발 2027-10-15 2031-09-14 643,852 - 643,852 방화5구역 주택재건축정비조합 방화5구역주택재건축정비사업 2026-06-30 2029-07-31 521,424 - 521,424 ㈜파크시티 부산 시민공원 촉진1구역 2025-11-01 2030-07-31 900,176 - 900,176 대구수성32구역주택재개발정비사업조합 만촌3동주택재개발 2026-08-01 2029-12-31 392,933 - 392,933 봉천413구역 주택재개발정비사업조합 봉천4-1-3구역주택재개발정비사업 2027-09-24 2029-06-30 206,544 - 206,544 대전 대사동1구역재개발정비사업조합 대전대사동1구역주택재개발정비사업 2027-10-01 2030-10-01 227,612 - 227,612 디에스디삼호㈜ 신길음구역 재개발사업 2027-01-15 2031-03-15 381,311 - 381,311 수안1구역 주택재건축사업조합 수안1구역 주택재건축사업 2027-07-01 2031-03-31 297,902 - 297,902 신림1재정비촉진구역재개발정비사업조합 신림1재정비촉진구역재개발정비사업 2028-03-15 2031-05-15 461,632 - 461,632 서문지구 주택재개발정비사업 조합 서문지구 주택재개발정비사업 2027-08-01 2030-05-31 219,696 - 219,696 인천산곡5구역 주택재개발정비사업조합 인천 산곡5 2028-05-30 2031-08-30 230,284 - 230,284 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 조합 서금사 재정비촉진5구역 주택재개발 정비사업 2029-01-10 2033-08-31 583,310 - 583,310 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블3단지 2024-06-01 2028-03-31 273,916 43,349 230,567 상도스타리움지역주택조합 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 561,163 82,580 478,583 도마변동5구재정비촉진구역재개발정비사업조합 도마변동5구재정비촉진구역재개발정비사업 2029-02-15 2033-04-14 478,150 - 478,150 송파가락프라자 재건축정비사업 조합 송파가락프라자재건축 2027-02-01 2030-05-01 473,184 - 473,184 하늘이앤씨㈜ 아산탕정자이퍼스트시티 2025-01-01 2027-12-31 219,135 18,784 200,351 ㈜삼덕건설 순천그랜드파크자이 2024-07-08 2027-07-07 318,522 54,662 263,860 (주)엘지화학 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 734,985 135,397 599,588 국가철도공단 인덕원~동탄복선전철제2공구노반신설기타공사 2023-12-22 2028-11-24 236,348 12,784 223,564 ㈜제이비스 성성자이레이크파크 2024-11-26 2028-02-25 305,965 13,889 292,076 송도국제화복합단지개발(주) 송도자이풍경채그라노블5단지 2024-06-01 2028-03-31 279,829 46,067 233,762 동북아엘엔지허브터미널 주식회사 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2029-02-28 705,735 72,720 633,015 세운5구역피에프브이㈜ 세운5-1·3구역 업무시설 2026-03-01 2030-02-28 424,011 - 424,011 삼환가락 주택재건축정비사업조합 삼환가락아파트 재건축 2027-02-01 2030-07-01 460,562 - 460,562 ㈜가선디앤씨 양산자이파크팰리체 2025-06-23 2028-07-22 242,075 535 241,540 하늘이앤씨㈜ 아산탕정자이센트럴시티 2025-01-01 2028-02-29 328,961 19,668 309,293 경기주택도시공사 광명학온 S1블록 민간참여 공공주택사업 2026-12-31 2030-02-28 201,297 - 201,297 하늘이앤씨㈜ 아산 동산리 A3블록 2025-08-31 2029-04-30 341,486 - 341,486 오앤티비홀딩스 오산내삼미2구역 공동주택 2025-10-30 2028-12-31 547,802 - 547,802 기 타 35,792,937 22,089,186 13,703,751 합 계 64,109,502 23,194,070 40,915,432 [해외공사] (단위 : 백만원) 발주처 현장명 계약일(착공예정일) 완공예정일 기본 도급금액 완성공사액 계약잔액 Land Transport Authority NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 695,558 425,815 269,743 Saudi Arabian Oil Company Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-15 1,585,070 200,661 1,384,409 Spark North East Link Pty Limited North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 2,862,004 1,369,491 1,492,513 Suburban Rail Loop Authority Suburban Rail Loop East (Work Package D) 2024-11-01 2029-04-30 506,327 19,568 486,759 OPWP GHUBRAH III 2024-06-01 2047-02-01 2,415,789 198,212 2,217,577 Braskem Triunfo 2019-10-01 2054-01-31 2,247,064 226,847 2,020,217 Braskem Aquapolo 2019-10-01 2053-12-01 2,190,600 224,307 1,966,293 Municipio de Ouro Preto Saneouro 2020-01-02 2054-12-31 1,109,413 55,358 1,054,055 Municipality of Ourinhos Ourinhos 2026-05-01 2054-04-30 1,046,044 10,135 1,035,909 MUNICIPIO DE CONCORDIA Estado de Santa Catarina Concordia 2025-01-01 2055-01-01 1,015,289 4,019 1,011,270 Aracatuba Samar 2012-11-10 2042-10-31 1,220,379 354,661 865,718 Cesan Vitoria (Reuso Cesan) 2024-11-01 2054-10-31 766,493 4,319 762,174 AEC SMD 2008-10-04 2037-07-17 765,134 223,952 541,182 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat OYM 2026-07-01 2056-07-01 536,353 - 536,353 OPWP BARKA V 2024-01-01 2044-06-01 688,521 224,355 464,166 Municipio Brodowski Brodowski 2025-03-01 2058-03-01 434,577 1,679 432,898 Casal Sanama 2014-12-11 2046-09-30 511,036 111,229 399,807 DAERP Ambient 1995-09-28 2033-09-30 1,051,597 703,082 348,515 Prefeitura Municipal Santa Cruz das Palmeiras Santa Cruz das Palmeiras 2023-07-01 2058-06-30 332,846 11,103 321,743 Emirates Water and Electricity Company (EWEC). Shuweihat EPC 2023-09-11 2026-06-30 539,944 300,063 239,881 기 타 10,667,071 7,005,307 3,661,764 합 계 33,187,109 11,674,163 21,512,946 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 1) 지에스건설 (1) 환위험관리① 주요 시장위험연결기업은 외환관리에서 발생하는 위험요인을 제거하고 궁극적으로는 환위험을 최소화함으로써 경영안정을 실현하고자 환리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 연결기업은 환변동으로 인한 원자재가격 변동으로 인해 프로젝트 손익이 영향을 받을 수 있으므로 환관리가 매우 중요합니다.② 위험관리 방식연결기업은 보다 체계적이고 효율적인 환리스크관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하고, 그에 따라 항목별 위임 전결 규정을 제정하여 발생 시 규정에 맞게 품의 후 거래하고 있습니다.③ 위험관리 규정연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '환관리 시행지침'을 제정하여 엄격히 시행하고 있으며 모든 외환거래는 환위험을 회피하고 안정적인 경영이익을 확보하기 위하여 실행되어야 하며 환차익 실현을 목적으로 하는 투기적 외환거래는 금하는 것을 기본원칙으로 하고 있습니다.④ 위험관리 조직연결기업은 환리스크 관리를 위하여 '외환팀'을 두고 있습니다. '외환팀'에서는 정기적으로 전사/프로젝트별 환리스크 관리현황 점검, 외환거래 관련 업무, 환위험 측정, 관리, 분석 및 보고 업무, 환율 동향 분석 등을 수행하고 있으며, 분기 별 전사 환노출 현황 및 헤지 전략을 수립하여 최고경영진에 보고 하고 있습니다.(2) 재무위험관리연결기업의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다. ① 재무위험요소i. 시장 위험i) 외환위험연결기업은 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 당사의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 771,324 1,046,225 994,766 1,349,300 EUR 26,148 41,624 265,732 422,991 KWD 1,259 5,593 8,893 39,488 JPY - - 6,511,120 61,138 AUD 102 90 104 92 <전기말> (원화단위: 백만원, 외화단위: 천) 구분 금융자산 금융부채 외화금액 원화(환산)금액 외화금액 원화(환산)금액 USD 816,771 1,200,654 1,212,205 1,781,942 EUR 20,274 30,994 275,140 420,615 KWD 16,149 77,038 8,893 42,423 JPY - - 228,260 2,138 AUD - - 2 2 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD -15,154 15,154 -29,064 29,064 EUR -19,068 19,068 -19,481 19,481 KWD -1,695 1,695 1,731 - 1,731 JPY -3,057 3,057 - 107 107 AUD - - - - ii) 이자율 위험연결기업의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 연결기업의 이자율 변동위험에 노출된 금융부채는 변동금리부 차입금 3,521,891백만원(전기말 : 3,933,586백만원)입니다.보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 14,096 -14,096 32,479 -32,479 ii. 신용위험신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 연결재무상태표에 반영하고 있습니다. iii. 유동성 위험유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다.연결기업은 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다. ② 자본 위험 관리 연결기업의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디의 재무위험관리는 주로 시장위험(환위험, 공정가치 이자율 위험, 현금흐름 이자율 위험 및 가격위험), 신용위험, 유동성위험에 대해 전사 각 사업주체가 안정적이고 지속적으로 경영성과를 창출할 수 있도록 지원하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 금융원가를 절감함으로써 사업의 원가경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다.또한, 연결기업은 정기적으로 재무위험관리 정책의 재정비, 재무위험 모니터링 등을 통해 재무위험으로부터 발생할 수 있는 영향을 최소화하는데 주력하고 있습니다.(1) 시장위험① 외환위험자이에스앤디는 국제적으로 영업활동을 영위하고 있어 다양한 통화로부터의 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 연결기업의 주요 외화자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 자산 부채 자산 부채 USD 7,831 4,345 4,312 4,071 EUR 26 135 44 - CNY 3 - 3 - IDR - - - - 합계 7,860 4,480 4,359 4,071 자이에스앤디는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율이 5% 변동 시 환율변동이 세전이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 5% 상승시 5% 하락시 5% 상승시 5% 하락시 USD 174 (174) 12 (12) EUR (5) 5 2 (2) CNY - - - - IDR - - - - 합계 169 (169) 14 (14) 상기 민감도 분석은 보고기간종료일 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채를 대상으로 하였습니다. ② 이자율위험 자이에스앤디의 이자율 위험은 주로 변동금리부 차입금에 연관되어 있으며, 이와 관련된 이자비용은 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 다른 모든 변수가 일정하고 이자율이 100 bp 변동할 경우 변동금리부차입금으로부터 발생하는 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 100bp 상승시 100bp 하락시 100bp 상승시 100bp 하락시 이자비용 300 -300 400 -400 (2) 신용위험 신용위험은 연결기업의 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래 상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 이러한 신용위험을 관리하기 위하여 연결기업은 주기적으로 고객과 거래 상대방의 재무 상태와 과거경험 및 기타요소들을 고려하여 재무 신용도를 평가하고 있으며, 고객과 거래상대방 각각에 대한 신용한도를 설정하고 있습니다. 신용위험은 연결기업이 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 주요 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금성자산, 파생금융상품, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 신용위험은 연결기업의 신용정책에 의하여 효율적 신용위험 관리, 신속한 의사결정 지원 및 채권 안전장치 마련을 통한 손실 최소화를 목적으로 관리하고 있습니다. 연결기업은 당기 중 손상의 징후나 회수기일이 초과된 채권 등에 대하여 보고기간종료일 현재 채무불이행이 예상되는 경우 그 위험을 적절히 평가하여 재무상태표에 반영하고 있습니다. (3) 유동성위험 유동성위험은 연결기업이 유동성 부족으로 인해 금융부채에 대한 지급 의무를 이행 못하거나, 정상적인 영업을 위한 자금조달이 불가능한 경우 발생하고 있습니다. 자이에스앤디는 자금수지계획을 수립함으로써 영업활동, 투자활동, 재무활동에서의 자금수지를 미리 예측하고 있으며, 이를 통해 필요 유동성 규모를 사전에 확보하고 유지하여 향후에 발생할 수 있는 유동성리스크를 사전에 관리하고 있습니다.(4) 자본위험 관리자이에스앤디의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 나. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 1) 지에스건설 (1) 거래목적① 통화선도 : 외환리스크 회피를 통한 고정된 원화 공사매출수익 확보 목적입니다.② 통화스왑 : 변동금리부 외화 차입금의 이자율 및 환율 변동위험 헤지 목적입니다. ③ 이자율스왑 : 변동금리부 차입금의 이자율 변동위험 헤지 목적입니다.(2) 위험의 본질 및 원천 그리고 이에 대한 대응책① 통화선도i. 위험의 본질 및 원천 : 공사대금 수령시 수령통화 환율 하락위험 및 공사대금 수령통화 대비 하도대금 지급통화 환율의 상대적 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 공사대금 수령시 외화금액을 일정액의 원화금액으로 고정시키고, 공사대금 수령통화와 하도대금 지급통화의 상대적 대비 환율을 고정시키기 위해 공사 대금 수령통화를 일정액의 원화로 교환하거나 일정액의 하도대금 지급통화로 교환하는 통화선도 매매계약을 체결합니다.② 통화스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 외화 차입 후 금리 및 환율 상승에 따른 이자 비용 및 원금 상환 금액 상승이 발생 가능합니다. ii. 대응정책 : 외화 차입금의 외화 변동금리를 원화 고정금리와 교환하고 최초 거래 시의 환율로 외화 차입금액의 원화값을 고정하는 통화스왑 계약을 체결합니다. ③ 이자율스왑i. 위험의 본질 및 원천 : 변동금리 차입후 금리 상승에 따른 이자비용 상승위험이 발생합니다.ii. 대응정책 : 차입금의 변동금리를 고정금리와 교환하는 이자율스왑 계약을 체결합니다.(3) 중도 청산 가능 여부 및 대금 수수 방법① 통화선도 : 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 환율로 중도해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.② 통화스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율 및 환율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.③ 이자율스왑 : 연결기업은 은행과의 반대거래를 통하여 시장에서 거래되는 이자율로 중도 해지수수료 없이 청산 가능하며, 대금 수수는 현물 수취/지급, 차액결제 모두 가능합니다.(4) 평가방법 및 회계처리 내역① 평가방법 : 통화선도는 각 통화의 이자율, 환율을 반영한 파생상품 평가 시스템을통하여 평가하며, 회계처리 시 매매목적회계처리, 현금흐름위험회피 회계처리를 적용하고 있습니다.② 회계처리내역 : 보고기간종료일 현재 파생상품거래 미결제 약정잔액과 관련하여 손익계산서에 반영된 평가이익 및 평가손실은 각각 19,435백만원, 35,515백만원입니다.(5) 통화선도 계약 연결기업은 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위하여 HSBC 등과 69건의 통화선도계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 계약건수 AUD 337,000 0.6465 USD 217,862 8 EUR 943 1,587.60 KRW 1,497 1 JPY 2,093,596 9.4263 KRW 19,735 5 JPY 6,167,960 157.1000 USD 39,261 1 KRW 1,592 9.4630 JPY 168,204 1 KRW 14,167 1,054.22 SGD 13,439 3 KRW 262,071 1,347.17 USD 194,535 8 SGD 85,254 1.3016 USD 65,500 27 USD 335,355 1,419.30 KRW 475,969 14 VND 647,900,000 25,916.00 USD 25,000 1 (6) 통화스왑 계약 연결기업은 외화 차입에 따른 변동금리와 환율 위험을 회피하기 위하여 SC은행과 11건의 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 반기보고서 작성기준일 현재 그 내역은 다음과 같습니다. (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 매입통화 매입금액 선물환율 매도통화 매도금액 수취금리 지급금리 USD 50,000 1,452.00 KRW 72,600 TERM SOFR 3M +1.90% 4.16% USD 30,000 1,429.40 KRW 41,298 TERM SOFR 3M +1.90% 3.83% USD 50,000 1,339.10 KRW 66,955 TERM SOFR 3M +2.20% 5.22% USD 30,000 1,353.20 KRW 40,596 Compounded SOFR 3M +1.13% 5.06% JPY 6,167,960 157.10 USD 39,261 1.80% TERM SOFR 3M +1.80% USD 30,000 1,467.70 KRW 44,031 Compounded SOFR 3M +1.10% 3.39% USD 20,000 1,467.60 KRW 29,352 Compounded SOFR 3M +1.20% 3.56% USD 20,000 1,467.32 KRW 29,346 Compounded SOFR 3M +1.20% 3.54% USD 30,000 1,464.89 KRW 43,947 TERM SOFR 3M +1.90% 4.21% USD 30,000 1,440.50 KRW 43,215 Compounded SOFR 3M +1.10% 3.02% USD 20,000 1,439.90 KRW 28,798 Compounded SOFR 3M +1.10% 3.11% (7) 이자율스왑 계약종속회사인 GS Inima Environment S.A.U. 차입금에 대한 이자율변동위험을 회피하기 위하여 Banco Santander S.A 등과 이자율스왑 계약을 체결하고 있으며 내역은 다음과 같습니다. (외화단위 : 천) 기 간 종속회사 금 액 수취금리 지급금리 2008.03.10 ~ 2025.12.31 GS Inima USD 930 USDLIBOR 6M 5.0425% 2022.09.21 ~ 2043.12.31 GS Inima USD 42,640 USD NCCR SOFR 3M 3.5219% 2022.09.21 ~ 2044.06.29 GS Inima USD 18,218 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.3575% 2024.12.19 ~ 2027.02.28 GS Inima USD 50,682 USD COMPOUNDED SOFR 1M 4.1198% 2024.12.19 ~ 2046.06.30 GS Inima USD 118,190 USD COMPOUNDED SOFR 3M 4.1198% 2024.12.23 ~ 2027.02.25 GS Inima USD 45,360 USD COMPOUNDED SOFR 1M 4.1149% 2024.12.23 ~ 2047.02.25 GS Inima USD 105,780 USD COMPOUNDED SOFR 3M 4.1149% 2024.12.19 ~ 2028.03.31 GS Inima USD 34,748 USD COMPOUNDED SOFR 3M 4.1070% 2023.12.20 ~ 2026.05.13 GS Inima USD 42,081 USD COMPOUNDED SOFR 1M 4.0080% 2023.12.20 ~ 2029.05.13 GS Inima USD 42,081 USD COMPOUNDED SOFR 3M 3.2090% (8) 파생상품별 평가내역 보고기간종료일 현재 연결기업의 파생금융상품은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 11,868 27,437 11,852 25,979 -14,127 - - - 위험회피 9,249 85,846 8,602 11,513 -2,911 37,583 21,481 16,102 합계 21,117 113,283 20,454 37,492 -17,038 37,583 21,481 16,102 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. <전기말> (단위: 백만원) 구분 평가액 평가손익 기타포괄손익누계액() 자산 부채 이익 손실 소계 이익 손실 소계 매매목적 19,868 95,972 30,256 31,637 -1,381 - - - 위험회피 10,702 13,379 119 2,782 -2,663 38,366 24,228 14,138 합계 30,570 109,351 30,375 34,419 -4,044 38,366 24,228 14,138 () 파생상품평가손익에 대한 이연법인세효과 차감 전 금액입니다. (9) 기타 옵션계약 관련사항 ① 울산자원회수 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 우리은행, 대구은행, 부산은행, 교보생명, KDB생명 - 계약일 2009-07-15 - 만기일 - 1차 : 영업개시일 이후 5년 또는 중도해지일- 2차 : 영업개시일 이후 5~10년 또는 중도해지일- 3차 : 영업개시일 이후 10년~관리운영권 설정기간 만료일 또는 중도해지일 - 계약체결목적 울산자원회수 사업에 대한 건설출자자 출자의 핵심조건 규정 - 옵션의 내용 재무출자자가 투입한 자기자본 전액을 보유주식의 액면가액으로 매입하여야 할 의무가 있음. - 조건 행사기간 내 서면 통지- 1차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 90% 미만 시- 2차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 85% 미만 시- 3차 : 실제운영수입이 연간 2년 연속하여 사업계획상의 예상운영수입의 80% 미만 시 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 옵션계약 부담금액 총 부담액 88.8억원 중 당사 지분 해당액은 35.1억원(건설출자자 지분 50.0% 중 당사 지분 19.74%) 재무출자자 지분 납입완료 ② 구리~포천 고속도로 사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 도로투자사모특별자산투자신탁 2호 - 계약일 2013-11-21 변경주주협약 체결 만기일 - 장기대출금 50% 이상 상환 완료(2025.03) 및 - 직전 2개 연도의 실제 통행료 수입이 DD 통행료 수입(불변)의 95% 이상 - 계약체결목적 구리~포천 고속도로 사업의 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 관한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유주식에 대해 건설출자자에게 액면가로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 14영업일 이내 주식을 매수하여야 함 - 후순위 CDS 한도액 85% 이상 소진 시 - 운영개시 2년 후 2회 이상 DD 통행료 수입의 80% 미만 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 1,219억원 중 당사 지분 해당액은 170.7억원 (건설출자자 지분 40.0% 중 당사 지분 5.6%) 재무출자자 지분 납입완료 ③ 마산하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 - 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호- 신한 인프라포트폴리오 투융자회사 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2031-06-20(사업기간 종료일) - 계약체결목적 마산하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 89.7억원 중 당사 지분 해당액은 21.4억원(건설출자자 지분 33.9% 중 당사 지분 8.1%) 재무출자자 지분 납입완료 ④ 강릉하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-08-16 - 만기일 2030-08-24(사업기간 종료일) - 계약체결목적 강릉하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함 - 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 69.1억원 중 당사 지분 해당액은 22.8억원(건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 3.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑤ 음성하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한반도 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2007-09-20 - 만기일 2030-10-09(사업기간 종료일) - 계약체결목적 음성하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 43.7억원 중 당사 지분 해당액은 15.3억원(건설출자자 지분 18.0% 중 당사 지분 6.3%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑥ 대전하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스지역발전 BTL 사모특별자산투자신탁 1호 - 계약일 2008-03-11 - 만기일 2031-11-15(사업기간 종료일) - 계약체결목적 대전하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 30일 이내 응함- 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시- 재무출자자들이 재무출자자의 지위를 유지할 수 없는 사유가 발생하는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 122.0억원 중 당사 지분 해당액은 48.8억원 (건설출자자 지분 10.0% 중 당사 지분 4.0%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑦ 영덕하수관거 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 한국비티엘일호투융자회사, 신한은행, 대구은행, 부산은행, LIG손해보험 - 계약일 2006-11-20 - 만기일 2029-11-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 영덕하수관거 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 건설출자자는 재무출자자의 납입자본금 전액을 상환받지 못하는 경우 자금을 제공하기로 함 - 조건 실시협약 중도해지로 인한 실시협약 종료 시 - 차주 귀책 시(재무출자자 귀책 제외) : 부족분 전액 - 주무관청 귀책 또는 불가항력 사유 시 : 부족분의 50% - 옵션계약 부담금액 총 부담액 31억원 중 당사 지분 해당액은 5.2억원(건설출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 4.2%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑧ 파주양주 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) - 거래상대방 미래에셋맵스 BTL 인프라사모특별자산투자신탁1호 - 계약일 2012-02-27 - 만기일 2034-06(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 파주양주 병영시설 사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 임대, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 재무출자자는 자신의 보유지분에 대해 액면가액으로 매수할 것을 청구할 수 있음 - 조건 재무출자자로부터 서면 통지를 받은 후 60일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 사업시행자 지정이 취소되거나 실시협약 해지 시 - 건설 및 운영출자자들의 귀책으로 인하여 대출약정의 전부 또는 일부가 실효되는 경우 - 기한의 이익 상실이 선언되는 경우 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 41.9억원 중 당사 지분 해당액은 13.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 25.0% 중 당사 지분 8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑨ 고양 관사 및 병영 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KIAMCO 비티엘 프로젝트사모특별자산투자신탁 제1호 - 계약일 2012-12-17 - 만기일 2034-10(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 고양 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및 확약을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 자금보충 하여야 함 - 조건 대리은행이 요청한 날로부터 30일 이내 응함 - 차주의 귀책 또는 불가항력 사유로 실시협약 중도해지 시 - 옵션계약 부담금액 총 부담액 56.4억원 중 당사 지분 해당액은 5.4억원 (건설 및 운영출자자 지분 18.3% 중 당사 지분 1.8%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑩ 육군 화천양구 관사 및 병영시설 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 건설 및 운영출자자 약정서(풋옵션) - 거래상대방 KB 생활인프라 BTL 전문투자형사모특별자산투자신탁(SOC) - 계약일 2019-01-31 - 만기일 2041-04(사업기간 종료일) - 계약체결목적 육군 화천양구 관사 및 병영시설 사업의 대출약정과 관련하여 건설 및 운영출자자의 약정 및의무사항을 규정 - 옵션의 내용 건설 및 운영출자자는 재무출자자의 출자원금을 전액 상환하지 못하는 경우 분담비율에 따른 자금제공 의무 이행 - 조건 - 주무관청 귀책사유 제외한 사유 또는 차주의 매수청구권 행사로 인한 실시협약 해지 시 - 확정된 해지시지급금으로 재무출자자의 출자원금/대출원리금 상환 불가 시(분담비율에따른 건설 및 운영출자자 연대책임 조건) - 옵션계약 부담금액 총 부담액 126.8억원 중 당사 지분 해당액은 6.9억원 (건설 및 운영출자자 지분 8.8% 중 당사 지분 0.5%) 재무출자자 지분 납입완료 ⑪ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(콜옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 i) 주요 안건의 이견 발생에 따른 교착 상태가 지속되는 경우 파트너는 당사의 보유 주식의 매각을 요청할 수 있음.ii) 당사의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 파트너는 당사의 보유 주식 전체의 매각을 요청할 수 있음. - 조건 i-1) 파트너는 주식 의무보유기간("Lock-in Period", 상업운전 시작 이후 2년) 이내에 Call Option 행사 시 당사의 투자금액 전액("Investment Amount")과 감정인이 감정한 감정가("Fair Market Value") 중 높은 금액으로 당사 지분을 구매한다.i-2) 파트너는 주식 의무보유기간 이후 Call Option 행사 시 합의된 감정인이 감정한 감정가로 당사 지분을 구매한다.ii) 계약에서 지정한 당사의 주요한 의무이행 위반하는 경우 파트너는 합의된 감정인이 감정한감정가의 90%에 해당하는 금액으로 당사 지분을 구매한다. - 옵션계약 부담금액 i-1) 당사 투자금 INR 1,596,854,169 예상, 약 273.7억원i-2) 및 ii)의 경우 감정가에 따라 변동됨 - ⑫ 인도 SECI ISTS-IV 300MW 태양광 프로젝트 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주간협약(풋옵션) - 거래상대방 RENEW SOLAR POWER PRIVATE LIMITED("파트너") - 계약일 2019-11-27 - 만기일 2046-04-22(프로젝트 종료일) - 계약체결목적 해당 프로젝트에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및당사자들 사이의 권리ㆍ의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 파트너의 주요한 의무이행 위반으로 인한 경우 당사는 당사의 보유 주식 전체 또는 일부의 매수를 요청할 수 있음. - 조건 계약에서 지정한 파트너의 주요한 의무이행 위반하는 경우 당사는 합의된 감정인이 감정한 감정가에 해당하는 금액으로 당사 지분을 매수한다. - 옵션계약 부담금액 감정가에 따라 변동됨 - ⑬ 미국 400 Logue 개발사업 구분 내용 비고 계약(상품)의 명칭 주주협약(풋옵션) 거래상대방 한국투자 PIS스마트시티 일반사모투자신탁 1호 - 계약일 2025년 5월 20일 - 만기일 Lock-up 기간: PISF 출자일로부터 4년 - 계약체결목적 미국 400 Logue 개발사업에 대한 사업시행법인이 본 사업시설의 건설, 관리 및 운영에 필요한 사항 및 당사자들 사이의 권리의무 관계를 규정 - 옵션의 내용 PISF 출자일로부터 4년 후 공사 미 재개 시 재무적 투자자(한국투자리얼에셋운용)에 실행원금 및 연 4%이자에 해당되는 금액이 포함된 Put Option 실행 - 조건 하기 각 사유 ("Trigger Date") 중 가장 먼저 발생하는 시점에 PISF는 GS건설(또는 허용된 관계자)에게 400 Logue Master LP 내 지분매입을 요구할 수 있음 (i) Lock-Up 기간 만료 (ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하 (iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각 (iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 · PISF는 Trigger Date 통보를 받은 날 로부터 30일 내 Put Notice를 GS건설에 제출해야 하며, 기간 내 미 제출 시 Put Option 권리를 포기한 것으로 간주 행사기간 : 영업개시일~관리운영권만료일 2) 자이에스앤디 - 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 - 해당사항 없음 나. 연구개발활동 1) 지에스건설 (1) 연구개발활동 개요 연결기업은 중장기 사업 로드맵과 연계한 연구개발 및 기술지원을 통해 주력 사업의 기술 경쟁력을 강화하고, 미래성장 기반 확보를 위한 기술 포트폴리오를 체계적으로 구축해 나가고 있습니다. 특히, 2025년에는 프리미엄 주거 브랜드의 품질과 고객경험을 한층 더 높이기 위한 신기술 및 요소기술 개발에 주력하며, 드론, AI 등 디지털 기반의 스마트 기술을 적극 활용해 시공 품질과 기술안전 수준을 고도화 하고자 합니다. 더불어, 환경 친화적 기술과 에너지 절감 솔루션을 통해 지속가능한 사업장 운영을 실현하고, 기후변화에 대응하기 위하여 사회인프라 보강, 수자원 및 자원순환 관련 미래 대응형 기술 개발도 강화하고 있습니다. 이러한 기술개발 활동은 민첩하고 실행력 있는 R&D 조직 운영체계를 기반으로 추진되며, 변화하는 시장과 기술 트렌드에 유연하게 대응하는 동시에, 기술 혁신과 지속 가능한 성장을 동시에 이루기 위한 전략적 방향 아래 수행되고 있습니다.(2) 연구개발 담당 조직 연구개발담당 조직도_제57기 반기.jpg 연구개발담당 조직도_제57기 반기 (3) 연구개발비용 (단위 : 백만원, %) 과 목 제57기 반기 제56기 제55기 연구개발비용 계 30,182 72,939 71,993 (정부보조금) 8 168 1 연구개발비/매출액비율 [연구개발비용 계÷당기매출액×100] 0.48 0.57 0.54 ※ 연구개발비용에는 연구개발 담당조직 관련 비용이 포함되어 있습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 주요 연구과제 기대효과 2025년도 EV화재조기감지및확산방지기술 핵심기술확보 PC바닥판성능검증및개발 핵심기술확보 PC성능기반내진설계평가기법 핵심기술확보 고성능바닥완충구조개발 핵심기술확보 스틸모듈러접합시스템체계화 핵심기술확보 목조하이브리드건축구조연구 핵심기술확보 TBM 터널 Engineering Tool 개발 및 Digital Platform 구축 핵심기술확보 AI-Drone지층분류예측관리시스템 생산성향상 실시간레미콘운송정보시스템개발 생산성향상 한중콘크리트개발 생산성향상 자이아파트3차원배수설계 생산성향상 2024년도 ZEB4등급대응에너지절감요소기술최적화연구 핵심기술확보 라돈저감기능성초배지개발및적용연구 생산성향상 고성능지보재활용터널굴착및라이닝최적화 핵심기술확보 드론촬영기반흙막이가시설모니터링기법개발 핵심기술확보 콘크리트Modular해상부유식플랫폼핵심기술연구(Ph.2) 핵심기술확보 AI기반실시간콘크리트품질이상감지기술개발 생산성향상 구조물콘크리트압축강도평가기법개발 생산성향상 초고강도PHC말뚝의설계/시공최적화 생산성향상 터널콘크리트라이닝접속부시공합리화에대한연구 생산성향상 승강장/기계실 설치형 회생 및 비회생 제어반 핵심 기술 개발 핵심기술확보 도어오퍼레이터개발 핵심기술확보 벨트시스템 개발 핵심기술확보 엘리베이터Fixture및CTCHW/SW개발 생산성향상 2023년도 전구체 제조기술 선행연구 핵심기술확보 Black Powder의 Graphite 분리위한 부유선별 적용연구 핵심기술확보 욕실 청정시스템 개발 핵심기술확보 제품적용을위한위생살균기술선행연구 핵심기술확보 바닥난방 시스템 설계 및 시공 개선 생산성 향상 Wood Modular 주택 기밀화 시공 방안 연구 핵심기술확보 구조콘크리트용고품질순환골재제조기술개발 생산성 향상 고인성 폴리우레아의 기본 성능 검증 생산성 향상 PC풍도슬래브 내화성능 Upgrade 연구 생산성 향상 모듈러 교량 상부/하부 구조모듈 개발 (Phase-I) 핵심기술확보 UAM 버티포트 설계 기술 연구 핵심기술확보 3차원 지반모델링을 이용한 기초설계시스템 구축 생산성 향상 AI 기법을 활용한 지반ㆍ지질 정보 DB 플랫폼 구축 생산성 향상 TBM 세그먼트 최적화 설계 기술 연구 핵심기술확보 기계실형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 승강장형 저속 제어시스템 설계 핵심기술확보 기계실형 중속 제어시스템 설계 핵심기술확보 엘리베이터 벨트 시스템 선행연구 핵심기술확보 엘리베이터 도어 시스템 연구 핵심기술확보 차세대 폐플라스틱 선별Solution개발 핵심기술확보 2) 자이에스앤디 (1) 연구개발활동 개요자이에스앤디의 연구개발 조직은 i) 스마트홈시스템의 플랫폼 개발, 빅데이터 및 AI기반 비즈니스 모델 발굴, 자이 플랫폼을 활용한 신규서비스 발굴, 신규 H/N 상품 개발, 외부 건설사 기술 영업 지원 업무 수행조직과 ii) 환기형 공기청정기 'Sys Clein' 의 기획 및 개발 등 신규개발 및 개발관리 업무 조직으로 이원화 되어 있으며, 총 15명(총괄 1명, 스마트홈 11명, 'Sys Clein' 3명)의 연구인력으로 구성되어 있습니다.당사는 스마트홈시스템과 관련하여 안드로이드 신규 월패드 3종, 안면인식형 공동현관기, IoT 기기 연동 서비스 확대, HN 데이터 보안 SW, AI기반 환기 시스템 연동 앱, 기축현장 호환 HN 시스템 및 원패스시스템 카드키 디자인 개발 등을 진행하였습니다. 또한 환기형 공기청정기 'Sys Clein'개발과 관련하여 성능을 한층 Up Grade 한 'Sys Clein 2'와 더불어 소형 평형 설치에 적합하도록 제품을 소형화 한 'Mini' 제품을 개발하고 있으며, 소비자 User Interface 편의성을 도모하기 위하여 리모컨 및 앱을 개발하였습니다. 향후에도 지속적인 연구개발을 통해 제품을 고도화하고 다양화하여 시장 점유율을 확대하도록 하겠습니다.(2) 연구개발 담당 조직 연구개발 조직도_2.jpg 연구개발 조직도 조직 내용 인원수 주요 업무 HI 기술지원팀 제품/개발 기획 2 시장동향 확인, 고객 needs 파악, 예산 수립, 제품 컨셉/시스템구성/서비스 기획, 개발 일정 관리 선행개발 7 서버 설계 및 개발, SECURITY 통신보안 및 서버 인증개발, 'Sys Clein' 연계 및 사내 플랫폼 확장 비즈니스 발굴, 기기 제어/연동 SW 개발, 단지서버 개발 및 운영, 기축 연동 제품 개발, 자이플랫폼 고도화 개발, 안드로이드 시스템 SW 개발, 플랫폼 기반 주차관리시스템 등 신규개발 3 TDS 5.5무선 월패드, 무선스위치 개발, 신규 HN 및 'Sys Clein' 제품 개발 설계 및 검토 임베디드 2 월패드/'Sys Clein' 펌웨어 및 무선 기기 연동 개발 (3) 연구개발비용 (단위: 백만원) 과 목 제26기반기 제25기 제24기 비고 연구개발비용 계 - 2,289 3,101 - (정부보조금) - - - - 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용 계÷당기매출액×100] - 0.43% 0.56% - () 별도기준으로 작성하였습니다. (4) 주요 연구개발 실적 연도 개발항목 개발 결과 및 기대효과 2025년 FMCS 개발 - FMCS 추가개발 진행 시스클라인 - 타 건설사 적용 위한 홈넷 연동 SW 개발 2024년 스마트홈 시스템 - TDS 5.5 정보인증 등 제품 고도화 시스클라인 - Sys Clein ver.3 개발 진행 2023년 FMCS 개발 - FMCS (Facility Management Community System) 개발 진행 시스클라인 - 시스클라인 제품 고도화(알파) 스마트홈 시스템 - TDS 5.0 정보인증 등 제품 고도화 7. 기타 참고사항 가. 상표 및 고객 관리를 위한 별도의 정책 1) 지에스건설 자이(Xi)는 2002년 9월 GS건설이 런칭한 대한민국 대표 아파트 브랜드로 'eXperience Inspiration(일상이 특별해지는 경험)'이라는 브랜드 철학을 바탕으로 혁신적인 주거 문화를 선도하고 있습니다. 자이는 단순히 거주를 위한 공간을 넘어 고객의 다양한 라이프스타일과 가치를 반영한 차별화된 주거 경험을 제공합니다. 이를 통해 기술과 미학의 경계를 뛰어넘는 창의적이고 감각적인 디자인을 선보이며 고객의 삶을 더욱 풍요롭게 만들고, 시대를 앞서가는 유연한 변화와 섬세한 안목으로 최상의 주거 환경을 구현하고 있습니다. 이러한 차별화된 경쟁력을 인정받아 자이는 다양한 기관에서 브랜드 역량, 고객만족, 서비스, 디자인 부문에서 업계 최다 수상 실적을 기록하며 대한민국을 대표하는 아파트 브랜드로 자리매김했습니다. 자이는 2003년 최초 홈네트워크 시스템을 도입으로 새로운 주거 패러다임을 창조하였고, 2009년 업계 최고 수준의 고품격 커뮤니티 시설을 선보이며 경쟁 브랜드와 차별화를 이루었습니다. 또한 2019년 국내 최초 환기형 공기청정기 도입과 업계 최초 커뮤니티 통합 서비스 브랜드 '자이안비(XIANvie)'를 런칭하여 기술과 미학이 어우러진 독창적이고 품격 높은 주거 경험을 제공하며 국내 주거 트렌드를 이끌어왔습니다. 자이는 또 한 번의 도약을 시작합니다. 공급자 중심에서 벗어나 사용자 중심의 브랜드로 새롭게 거듭나면서 고객의 라이프스타일과 가치관에 맞춘 혁신적인 주거 경험을 새롭게 정의하고 있습니다. 건축과 인테리어, 조경과 제품뿐 아니라 온라인 공간, 컨시어지 서비스, 커뮤니케이션까지 고객과 브랜드가 접하는 모든 순간에 자이만의 새로운 관점과 철학을 담아내고 있습니다. (1) 혁신적인 공간 설계와 차별화된 디자인 고객의 일상에 새로운 영감을 제공하는 혁신적인 공간설계와 디자인을 통해 자이 브랜드만의 차별화된 주거 경험을 창출합니다. - 고객 중심의 상품기획의 시작, 고객 경험 조사 자이(Xi)는 입주민을 대상으로 상품 경쟁력 강화를 위한 고객 선호도 및 만족도 조사를 주기적으로 실행하여 고객의 목소리를 더욱 가까이서 경청하고 있습니다. 이를 통해 공간과 서비스의 선호도, 만족도 및 니즈를 정밀하게 분석하고, 이를 상품 설계와 디자인 개선을 위한 기초자료로 적극 활용하고 있습니다. - 다양한 라이프스타일을 포용하는 유연한 공간 다변화되는 삶의 방식과 개인의 취향을 반영하기 위해 주거 평면의 혁신을 지속적으로 진행하고 있습니다. 공급자 위주의 획일적인 공간에서 벗어나 거주자의 라이프스타일에 따라 폭넓게 선택 가능한 공간, 인테리어 옵션을 적극적으로 선보이고 있으며, 다양한 취향을 포용할 수 있도록 '바탕(Canvas)'이 되는 인테리어 컨셉에 집중하여 고객관점에서 차별화된 공간을 제공하고 있습니다. - 자연을 경험하는 리조트 조경 고급 리조트의 특별한 경험을 일상에서도 누릴 수 있도록 조경을 선보이고 있습니다. 고급스러운 수경 시설과 풍부한 자연으로 어우러진 중앙광장을 조성하고, 제주도의 팽나무 숲이 모티브인 엘리시안 가든은 휴양지와 같은 경관을 경험할 수 있도록 하였습니다. 예술적인 갤러리 가든과 이야기가 가득한 산책로, 지형을 활용한 조경 설계 등으로 아파트 조경의 새로운 기준을 제시하고 있습니다. - 디자인 어워드 수상 2007년 서교자이갤러리로 대한민국 굿 디자인전 대통령상을 업계 최초로 수상하였고, 2008년 국내 건설사 최초 세계 3대 디자인 어워드(iF, 레드닷, IDEA) 그랜드슬램을 달성하였습니다. 2007 IFLA(국제조경가협회) 대상을 시작으로 현재까지 수상을 이어가고 있으며, 2009년 살기 좋은 아파트 대상 대통령상(반포자이), 2021 Reddot Design(엘리베이터디자인), 2022 iF 디자인어워드, IDEA (과천자이), 2022~2024 ASIA DESIGN PRIZE(개포자이프레지던스 등), 2025 iF 디자인어워드(BA매거진), 2025 레드닷어워드(자이갤러리) 연속 수상 등 지속적으로 국내외 디자인 어워드를 수상하며, 건축, 조경, 인테리어, 제품 부문에서 디자인의 미학적 가치를 인정받고 있습니다. (2) 미래형 스마트 주거환경 구축과 기술 개발 사용자를 배려하는 '공감 지능'을 기반으로 입주민의 삶의 질을 높이고, 미래 주거 환경에 대응하기 위한 캄테크(Calm Technology) 기술을 연구개발하고 있습니다. - 층간 차음 솔루션 건축주택설계팀 및 미래기술원 전문가들의 오랜 시간 연구를 통해 층간소음 사후확인제 기준 차음성능과 방진효율이 크게 향상된 고성능 층간차음 바닥구조를 개발하였습니다. 이를 현장에 적용하여 층간소음 문제를 효과적으로 개선하고 있습니다. - 자이 클린에어시스템 자이 클린에어시스템은 세대 내에 설치된 공기질 센서를 통해 자동으로 실내 공기질을 관리하여 창문을 열지 않아도 실내의 오염된 공기 및 유해물질을 배출하고 외부의 신선한 산소를 집 안으로 끌어들여 쾌적한 공기질을 유지할 수 있는 혁신적인 시스템을 제공합니다. - 인간 중심 조명(Human Centric Lighting) 시스템과 에너지 절약형 조명자이 HCL 시스템은 환경에 따라 조명의 색온도, 밝기를 조절하여, 멜라토닌과 세로토닌의 분비량의 변화를 유도합니다. 이러한 호르몬이 변화는 집중력 향상 및 숙면 도달시간 단축 등을 이끌며 입주민의 건강과 삶의 질을 높이는 시스템으로 2023년 이후 분양 현장에 적용하고 있습니다. 또한, 제로에너지건축물 시대, 기존 30~50% 에너지 소모를 줄인 에너지 절약형 조명을 자체 개발하여 초고효율 LED와 IoT기반의 스마트 제어 기능을 탑재한 조명시스템을 적용하여, 실질적인 전기료 절감과 탄소 배출 감소를 동시에 실현하고자 합니다. - 자이홈 주거 서비스 모바일 앱 2024년 새롭게 출시된 자이홈(앱)은 사전점검, 이사예약을 시작으로 단지 공지사항, 차량 주차 위치, 스마트 홈 제어(난방, 시스클라인, 시스템에어컨), 커뮤니티 예약 및 과금, 관리비 조회 등 다양한 기능을 제공하여 입주민에게 더욱 편리하고 유기적인 디지털 주거 환경을 제공합니다. 현재까지 자이홈 가입단지는 103개, 이용자수는 10만명입니다. (3) 고품격 커뮤니티 시설 및 서비스 고객의 라이프스타일을 세밀하게 분석하여 맞춤형 라이프스타일 서비스를 제공하고 있으며, 커뮤니티 시설의 기획부터 운영까지 전 단계를 전문적으로 관리하고 있습니다. - 커뮤니티 특화 설계 고객의 동선, 이용률을 고려한 공간 설계, 운영을 위한 하드웨어 설치, 인테리어 특화설계를 진행합니다. 커뮤니티 전담 파트를 신설하여 전문 컨설팅 인력과 함께 이용률과 수익구조 분석을 통해 운영 전략을 수립하여 입주 이후 커뮤니티 시설의 활성화를 도모합니다. - 다양한 이종산업 협업 큐레이션 서비스 문화, 교육, 식음, 엔터 등 다양한 콘텐츠 기업과의 협업하여 입주민의 생활 속에서 새로운 경험을 제공하는 라이프타임 플랫폼을 구축하고 있습니다. 커뮤니티는 단순한 시설을 넘어 생활 문화 컨텐츠로 입주민 맞춤형 큐레이션 서비스를 제안합니다. 2025년 모바일 앱 기반의 프리미엄 라이프서비스인 신규서비스를 지속 발굴 중에 있으며, 비대면 진료서비스, 프라이빗 셀프스토리지 서비스, 전자책 서비스 등 올인원 라이프케어 플랫폼으로 확장하고 있습니다. (4) 주거 서비스 및 유지보수 시스템 단순한 아파트 관리에 머무르던 서비스 영역을 능동적으로 찾아내고 확대함으로써 고객 만족을 극대화하고 있습니다. - 선제적 AS 서비스 입주 초기 단지를 대상으로 공용시설(조경, 커뮤니티시설, 주차장 등)에 대한 선제적 점검 및 보수를 시행하여 입주민 요청 이전에 문제를 해결하고 있습니다. 미리 단지 곳곳을 꼼꼼히 살피고 문제점을 찾아내 개선하는 선제적 하자처리 서비스를 시행합니다. - 연차 서비스 행사 입주민의 주거 만족도를 높이기 위해 다양한 고객 소통 행사를 정기적으로 개최하여 고객 중심의 서비스 문화를 조성하고 있습니다. (5) 브랜드 커뮤니케이션 및 대외 소통 강화 자이는 고객과의 적극적인 소통을 통해 브랜드 가치를 공유하기 위한 브랜드 소통 채널을 활발하게 운영 중입니다 - 자이 유튜브 채널 '자이TV’ 2019년부터 운영된 자이TV는 업계 최초로 유튜브 실버 버튼을 달성하였으며, 견본주택 라이브, 분양정보 및 부동산 전문가와 함께하는 부동산 콘텐츠 등 다양한 정보를 제공하여 현재 약 70만 명의 구독자와 소통하고 있습니다. - 라이프스타일 웹 매거진 '비욘드에이(BEYOND A)’ 업계 최초로 입주민 대상 라이프스타일 매거진을 운영하며 입주민의 생생하고 다채로운 라이프스타일을 소개하고 주거 문화 트렌드 콘텐츠를 기획하며 고객과 적극적으로 소통하고 있습니다. - 브랜드 Pop-Up 2025년 7월 업계 최초로 인천국제공항에 자이 브랜드 팝업스토어를 오픈하여 운영하며 직접 고객과 소통하고 자이브랜드의 가치와 철학을 알리는 기회를 확대하고 있습니다. (6) 건축ㆍ주택 사업본부 브랜드 운용 지침 건축ㆍ주택 사업본부 브랜드상품전략팀에서는 자이 브랜드 전략 수립과 관리를 통해 브랜드 가치를 극대화하고 일관성을 유지합니다. - 브랜드 아이덴티티 정립 및 관리 자이 브랜드의 핵심 가치를 명확히 설정하고 모든 사업 부문에서 일관되게 적용될 수 있도록 체계적으로 관리합니다. - 브랜드 운용 전략 수립 및 관리 사업 유형별(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 브랜드 적용 기준을 명확히 설정하고 브랜드의 오ㆍ남용을 방지하고, 브랜드 변경 요청에 신속하게 대응합니다. 또한 자이의 새로운 로고 상표 출원ㆍ등록 및 로고 변경 사항에 대한 대응을 수행하며, 브랜드 정체성을 유지하기 위한 관리 체계를 운영합니다. - Visual Identity 관리 로고, 심볼, 서체, 컬러 등 시각적 기준 정립하여 관리하고 있으며, 영업, 분양 홍보 및 광고, 견본주택, 현장(펜스) 등 브랜드 노출 시 시각물 검토로 일관성을 확보하고자 합니다. 자이는 2024년 리브랜딩을 통해 삶을 바라보는 섬세한 안목에 시대에 앞선 유연한 변화를 더해 고객을 위한 최상의 경험을 만들어 나가고 있습니다. 고품격 주거 공간을 제공하는 것은 물론, 고객 지향을 최우선의 가치로 두어 고객이 공감할 수 있는 브랜드로 지속 발전할 것입니다. 2) 자이에스앤디 자이에스앤디가 사용하는 주택부문 브랜드 Xi(eXperience Inspiration)의 소유권자는 지에스건설이며, 자이에스앤디의 상표 및 고객 관리를 위한 정책은 지에스건설의 상표 및 고객 관리를 위한 정책을 준용하여 사용하고 있습니다. 나. 주요 지적재산권 보유현황 1) 지에스건설 종류 제목 및 내용 취득일 근거법령(보호받는 내용) 취득 비용(기간, 인력, 비용) 상용화 여부 및매출 기여도 특허 스크린 자동세척장치 2023-01-11 특허법 28개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 슬러지의 입상화를 가속할 수 있는 가속화 반응주 및 그를 포함하는 SBR 하수처리장치 2023-02-23 특허법 15개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 내화성능이 확보된 건축용 모듈 및 이를 이용한 모듈러 건축물의 시공방법 2023-03-15 특허법 27개월, 1명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 중공패널을 이용한 옹벽 2023-04-20 특허법 27개월, 2명, 0.04억원 소요 상용화 준비 특허 콘크리트 탄산화 방지를 고려한 외벽용 도료 조성물 2023-05-04 특허법 8개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 화약류로 착화되는 미진동 파쇄제와 폭약을 이용한 터널 발파 패턴 및 발파 공법 2023-05-15 특허법 7개월, 3명, 0.03억원 소요 상용화 준비 특허 건축용 모듈, 이를 포함하는 건축용 모듈 조립체 및 건축용 모듈 조립체를 제조하는 방법 2023-11-07 특허법 38개월, 1명, 0억원 소요 신규 취득 특허 강판의 절곡구조에 의한 강재 거푸집을 구비한 케이슨 제작장치 및 이를 이용한 케이슨 제작방법 2023-12-07 특허법 19개월, 3명, 0억원 소요 신규 취득 특허 외장형 공기 정화 모듈을 갖는 환기장치 2023-12-28 특허법 27개월, 6명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 영농형 태양광 발전 프레임에 설치되는 레일형 살포 시스템 및 이를 이용한 살포액의 살포방법 2024-02-15 특허법 34개월, 5명, 0.5억원 소요 신규 취득 특허 생물전기화학기술을 이용한 이산화탄소의 메탄전환시스템 2024-03-22 특허법 29개월, 2명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 고품질 바이오메탄 생산을 위한 혐기성 소화 방법 2024-07-01 특허법 33개월 4명, 0.8억원 소요 신규 취득 특허 나노 촉진제와 조강 첨가제를 혼합한 조강 콘크리트 조성물 및 그 제조 방법 2024-07-06 특허법 25개월 1명, 0.61억원 소요 신규 취득 특허 프리캐스트 부재의 플랜지연결구 및 이를 이용하여 연결된 프리캐스트 구조물 2024-11-27 특허법 12개월 3명, 0.09억원 소요 상용화 준비 특허 소각장 폐기물 비산재 염소화합물 회수장치 및 회수방법 2024-12-05 특허법 13개월 2명, 0억원 소요 상용화 준비 특허 패스닝 없이 결합되는 모듈러 건축물 커넥터 2025-02-07 특허법 32개월 4명, 1.55억원 소요 신규 취득 특허 경전철 궤도 점검차량 및 이를 이용한 경전철 궤도의 시공방법 2025-03-06 특허법 32개월 4명, 0억원 소요 신규 취득 특허 철도용 침범 방호시설의 콘크리트 구조물 및 그 시공방법 2025-04-23 특허법 33개월 2명, 0.6억원 소요 신규 취득 특허 커뮤니티 단위의 AMI 네트워크를 이용한 전기차 충전 방법 및 시스템 2025-04-28 특허법 13개월 1명, 0.9억원 소요 신규 취득 특허 라이너 적재 및 공급장치 2025-05-23 특허법 21개월 2명, 0.24억원 소요 신규 취득 2) 자이에스앤디 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 건) 특허ㆍ실용신안 디자인 상표 등록 출원 등록 출원 등록 출원 6 - 11 - 19 - 다. 법률 등의 규제사항 연결기업은 건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법, 건축물의 분양에 관한 법률, 표시ㆍ광고의 공정화에 관한 법률, 전기공사업법 등 다양한 법규로부터 업무 실무 전반에 영향을 받고 있습니다. 또한, 각 법률 규정 위반 시 처벌 규정에 따라 벌금, 벌점 등으로 인하여 영업 손실 등을 입을 수 있으며 법률 및 규정을 엄수하기 위해 노력하며 건설업을 영위하고 있습니다. 라. 환경 등의 규제사항 연결기업은 하나뿐인 지구환경을 보전하고 우리의 금수강산을 후손에게 물려주기 위해 모든 사업을 계획하고 추진함에 있어 환경보전 활동을 행동으로 실천하고 있습니다. 아울러 "고객과 함께 내일을 꿈꾸며 새로운 삶의 가치를 창조한다"는 경영이념을 바탕으로 환경 친화적인 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 연결기업은 사업계획, 설계, 시공 및 서비스에 이르는 모든 활동으로부터 파생되는 각종 인허가 취득은 물론 정부가 법률로 규제하고 있는 환경영향평가법,대기환경보전법, 물환경보전법, 폐기물관리법 등 각종 환경관련 법규를 엄격히 준수하고 있으며, 특히 환경관련 이해 당사자의 견해를 적극 수렴하고 이를 사업정책에 반영, 실천하는 등 지역사회 환경보전에 능동적으로 참여하고자 힘쓰고 있습니다. - 온실가스 감축 : 2030년까지 2018년 배출량 대비 40% 감축의 국가 목표를 달성하기 위하여 연결기업은 2030년 중장기 감축 목표(BAU 대비 10.62%)를 세우고 감축 활동을 진행하고 있습니다. - 현장 미세먼지 저감 및 폐기물 친환경 처리와 재활용 확대 : 연결기업은 범사회적 이슈로 떠오르고 있는 미세먼지 문제의 심각성을 인지하고, 건설현장의 미세먼지 저감을 위하여, 2016년부터 환경부에서 주관하는 고농도 미세먼지 대응 자발적 협약에참여하고 있습니다. 또한, 현장에서 발생하는 건설폐기물의 분리 배출과 재활용 확대를 위하여 2022년 11월부터 환경부에서 주관하는 건설폐기물의 친환경적 처리와 재활용 확대 자발적 협약에 참여하고 있습니다. 연결기업은 자체적으로 현장에서 발생하기 쉬운 환경 위반사항을 '필수환경수칙'으로 제정하여 반드시 준수하도록 하고, 현장에서 자체 점검을 통한 환경관리를 할 수 있게 하였습니다. - 고효율 에너지 빌딩 건축 : 그린 뉴딜 시대의 녹색건축물 조성 확산 요구에 따라 연결기업은 에너지 이용 효율화를 위한 기술을 개발, 적용하고 있습니다. 초기 설계단계에서부터 건물의 에너지 소비량을 예측하고 최적화하는 기술을 적용하는 한편, 정부 및 지자체의 제로에너지건축물 단계적 의무화 계획에 발 맞춰 이를 실현하기 위한기술개발에 참여함으로써 에너지절약형 친환경 건축물 보급 및 확산에 기여하고 있습니다. - 지속 성장과 미래 대비를 위한 핵심 기술 개발 : 연결 기업은 국내외 건설시장 환경과 글로벌 트렌드에 대비하여 탈탄소, 에너지 전환을 위한 기술 개발을 중점적으로 추진하고 있습니다. 이를 위해 저탄소 기술, 에너지 절감 기술, 환경부하 저감 기술, 폐기물 재활용 및 상하수도 기술 등의 친환경 기술 개발에 매진하고 있습니다. 또한 연결기업은 기술환경 분석을 상시 수행하고 이를 바탕으로 기술 전략을 수립하고 기술 개발 과제 발굴 및 수행을 진행하는 등 기술 개발 체계를 갖추고 있어 급변하는 환경에 빠르게 대응하고 있습니다. 마. 각 사업부문의 시장 여건 및 영업의 개황 1) 주요 종속회사의 사업부문별 현황 요약 사업본부 (실) 회사명 사업의 내용 건축ㆍ주택사업본부 자이에스앤디㈜ 주택건설업, 건축공사업, 홈네트워크 설치와 정보통신공사, 주택관리업, 임대관리업 및 전자경비업을 수행하는 종합부동산 운영관리 전문 법인입니다. 자이씨앤에이㈜ 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 법인입니다. ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 중국 내 시공전문 자회사입니다. ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 클린룸 조성, 첨단공장, 인터넷데이터센터(IDC), 석유화학 플랜트사업 등을 건설하는 자이씨앤에이의 베트남 내 시공전문 자회사입니다. 플랜트 사업본부 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 터키 STAR Project 역무수행을 위한 스페인 현지 법인으로 연결기업이 100% 출자한 법인입니다. GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 사우디 내 EPC 프로젝트의 수주 및 수행을 위한 전략적 거점으로서의 역할을 담당하는 현지 법인입니다. 인프라 사업본부 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 호주내 도로와 철도 중심의 교통 인프라Project와 Grid사업과 연관된 Transmission Project를 Target으로 영업 활동을 하고 있으며, 현재NEL Project와 SRL Project를 수행하고 있는 연결기업이 100% 출자한 현지 법인입니다. 개발ㆍ 신사업실 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 호치민에서 남쪽으로 약10km 떨어진 냐베지역에 민간 주도로 한국형 신도시를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 베트남 최초의 BT(Build-Transfer) Project를 수행하는 회사로서, TBO 도로를 건설하여 호치민시에 인계하고 그 대가로 받은 5개 부지 중 2개 부지(2개 매각, 1개 개발완료)를 개발하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Village Lake LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 연결기업의 현지 투자법인 입니다. MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축하는 사업을 수행하고 있습니다. CDCF III Fortbay MV, LLC California 주 Mountain View City 내 임대아파트 기존 208세대를 716세대로 재건축 사업을 위한 현지 파트너사와의 공동투자법인입니다. ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 폴란드 내 사업 개발 및 운영 목적으로 설립된 법인입니다. 에너지머티리얼즈㈜ 전기차 등 사용후 배터리 및 제조 공정 스크랩을 재활용하기 위한 해체, 파쇄, 분말화가공 등의 전처리와 이를 원료로 Ni, Co, Li 등 고순도 배터리용 소재를 생산하는 습식제련 사업을 목적으로 설립된 법인입니다. Prefab실 GS E&C Poland SP.ZO.O 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사인 Danwood S.A.를 소유하고 있습니다. Danwood S.A. GS E&C Poland SP.ZO.O의 자회사로 유럽에서 Prefabrication 공법을 사용하여 목조주택을 공급하는 회사입니다. 지피씨㈜ Precast Concrete 공법을 사용하여 슬라브, 기둥, 보 등을 생산 및 설치하는 사업을 수행하고 있습니다 Inima 글로벌워터솔루션㈜ 유럽 및 남미 등의 지역에서 물관리 전체 cycle상의 모든 종류의 운영, 폐수처리 및 공사 등을 수행하는 GS Inima Environment S.A.U.를 지배 및 관리하는 것을 주된 사업목적으로 하고 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 종합 수처리 회사로서 해수담수화, 상수도 및 하폐수 처리, 산업용수 등의 분야에서 컨세션 사업 위주로 F/S, 금융조달, Engineering, 건설, 운영관리 등 물관리 전체 Cycle에 걸친 다양한 역무를 수행하고 있습니다. GS Inima USA Corporation 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있는 Aquaria LLC 의 Holding co. 입니다 GS Inima Industrial Triunfo S.A. Triunfo 화학단지내 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. GS Inima Industrial, S.A. 남미 최대규모의 산업용수 컨세션 업체로 브라질 2개 자산(Aquapolo, Triunfo)의 Holding Co.으로 산업 용수 처리와 폐수 처리 및 기타 Utility 운영 법인입니다. GS Inima Brasil Ltda. GS Inima의 브라질 현지 법인으로 물관리 전체 cycle 상의 모든 종류의 운영(Operation), 폐수처리 및 공사를 수행하고 있습니다. GS Inima Barka 5 Desalination Company, SAOC 오만 Barka V 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. Aquaria, LLC 미국 Massachusetts주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Brockton시에 식수로 공급하고 있습니다. Aquapolo Ambiental, S.A. 남미 최대규모 하수재이용 시설로 Capuava 석유화학단지 및 인근지역 산업시설에 공업용수를 공급하는 사업을 수행하고 있습니다. Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 상파울루주 Ribeirao Preto City 와의 Concession 계약을 통한 폐수처리시설의 운영관리를 수행하고 있습니다. Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 Baja California주의 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 생산된 담수를 Ensenada시에 식수로 공급하고 있습니다. Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 통하여 Cap D'jinet 市에 생산된 담수를 공급하고 있습니다. Capital Desalination Company, S.A.O.C 오만Ghubrah III 해수담수화 플랜트로 투자, 건설 및 시설운영을 수행하고 있습니다. 2) 주요 부문별 시장여건 및 영업의 개황 (1) 지에스건설 ① 건축ㆍ주택사업본부 [산업의 특성] 건축사업 : 건축사업은 공공/민간(발주처)에서 요구하는 최종 목적물을 건설하는 산업으로 주거시설, 업무시설, 생산시설 등 모든 건축 상품에 대한 영업 및 시공을 진행합니다. 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있습니다. 주택사업 : 인간의 기본욕구 충족을 위한 주택산업은 일자리 창출을 비롯한 경기부양의 선봉산업입니다. 주택 사업의 특성은 선택의 기준이던 브랜드, 디자인, 조경과 편의시설 등에 국한되지 않고 가격경쟁력과 입지까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다. 또한, 주택의 기능 역시 단순 주거기능을 벗어나 업무, 생활의 복합 공간으로 영역은 확대되고 있습니다. [산업의 성장성] 건축사업 : 사업의 규모가 점점 대형화, 복합화되어 가고 있으며, 빌딩 자동화 설비인 Intelligent Building System이 적용된 첨단 오피스 빌딩과 반도체, LCD 등 첨단기기생산시설에 대한 수요가 꾸준히 늘고 있는 추세입니다. 또한, 최근에는 IT산업 발달로 인한 인터넷 데이터센터(IDC) 등의 발주가 확대되고 있어, 지속적인 성장이 기대됩니다. 주택사업 : 수도권 및 지방 구도심의 노후화로 인해 정비사업 물량은 꾸준히 증가할 것으로 예상됩니다. 이와 함께 수도권은 3기 신도시를 비롯한 대규모 공공택지 공급이 예정되어 있고, GTX A ~ C노선 등 광역교통개선으로 인해 관련 지역의 개발이 가속화될 전망입니다. 지방 또한 광역시뿐만 아니라 중소도시까지 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다. [경기변동의 특성] 건축산업 : 건축산업은 공공/민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업으로 산업경기와 정부 투자 정책에 따라 그 수요가 좌우됩니다. 주택산업 : 주택산업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 국내외 정세, 금리, 인플레이션 등 시장의 외부 변수 등으로 부동산 시장이 침체국면에서 쉽게 벗어나지 못하고 있습니다. 하지만 최근 연착륙을 관리하기 위한 정부의 정책들이 시장에 우호적인 분위기로 선회함에 따라 점진적으로 업황이 개선될 것으로 기대합니다. [국내외 시장여건] 건축산업 : 공공부문은 주택 공급 확대라는 정부 정책 방향에 따라 신규택지 공급과 공공주택 건설 등으로 인해 시장여건이 양호할 것으로 전망됩니다. 다만 민간시장은 경제성장률 둔화로 기업의 투자규모가 위축되어 발주물량이 감소할 것으로 예상됩니다. 주택산업 : 최근 정부의 가계부채 관리 강화로 부동산 시장의 안정을 도모하여 실수요자 중심으로 수요가 재편되고 있습니다. 또한 향후 주택가격 불확실성으로 인해 가격이 주택 구매의 가장 중요한 요소로 부각되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 건축사업 : 첨단 오피스 빌딩 및 첨단 공장(CR, GMP)시설, 인터넷데이터센터(IDC)에 대한 차별화된 기술력과 다수의 대규모 프로젝트 수행을 통한 전문 시공관리 노하우를 확보하고 있으며, 설계 조직을 통한 기술지원으로 국내외 초고층 및 복합 프로젝트 수행 역량을 갖추고 있습니다. 주택사업 : 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 사업성이 우수한 중ㆍ장기 사업을 조기에 확보하고 수익성을 창출하고자 합니다. 또한 누적된 기술력을 바탕으로 상품 완성도를 제고하고 획일적인 시공에서 벗어나 고객과의 양방향 소통을 통해 고객경험 중심, 미래 주거상품 개발 등 브랜드 경쟁력을 강화하는 노력을 지속하고 있습니다. ② 플랜트사업본부 [산업의 특성] 플랜트산업은 전통적인 정유, 가스, 석유화학 사업에서부터 친환경 사업분야인 수처리ㆍ폐기물처리, LNG/원자력 발전 및 신재생에너지 등 다양한 사업 분야를 포괄하고 있으며, 이들 시설의 설계(Engineering), 자재 및 설비 구매(Procurement), 시공 및 조립(Construction) 단계를 거쳐 완공하는 EPC 기반의 산업입니다. 최근에는 고객의 니즈를 반영하여 유지보수 및 운영 서비스까지 포괄하는 고부가가치 복합 산업으로 발전하고 있습니다. 플랜트산업은 소수의 공공 또는 민간 발주자에 의해 발주가 이루어지는 특성을 가지고 있으며, 기술력, 자본력, 사업관리능력, 수행경험과 같은 종합 역량을 갖춘 소수의 전문 기업에 국한되는 경향이 있습니다. [산업의 성장성]탄소중립 시대 도래 이전에 보유 자원을 전략적으로 활용하고자 하는 중동 주요 산유국들의 투자 기조가 지속됨에 따라, 중동 국가 위주의 발주가 재개되고 있습니다. 또한 온실가스 저감을 달성하기 위하여 CCUS, 수소, 바이오 연료 등 친환경 기술을 접목한 플랜트 수요가 점차 증가할 것으로 보입니다. 국제적 에너지 수요 급증하는 반면 국제적 탄소중립 목표 강화에 따라, 친환경 에너지 사업에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이에, 태양광, 풍력, 에너지저장기술(ESS) 등의 친환경 에너지 사업으로의 전환이 가속화될 전망입니다. 한편, 지정학적 리스크와 자원 수급 불안정이 지속되면서 에너지 안보 확보를 위한 대응이 강화되고 있으며, 이에 따라 안정적인 전력 공급원으로 평가받는 LNG 발전과 원자력 발전에 대한 투자 수요도 확대되고 있습니다. 환경오염 관리, 예방, 처리를 목적으로 시작된 하ㆍ폐수처리 및 소각 중심의 전통적 환경사업 기반에서, 폐기물 에너지화(Waste to Energy), 하ㆍ폐수의 고도처리 및 재이용, 환경시설의 효율적 운영 등으로 사업 영역이 확대되고 있으며, 정부 정책의 지속적인 지원에 힘입어 투자도 꾸준히 확대될 것으로 기대됩니다. [경기변동의 특성] 플랜트산업은 국제유가와 석유ㆍ화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으며, 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다. [국내외 시장여건]국제유가는 글로벌 수요 둔화와 공급 과잉 우려로 하방 압력을 받고 있으며, EIA와 골드만삭스는 브렌트유 평균가를 각각 68달러, 62달러로 전망하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 사우디, UAE 등 산유국은 에너지 전환 대응을 위해 설비 투자를 지속하고 있으며, 정유·석유화학 분야의 바이오 연료, 블루·그린 수소 등 친환경 연료 전환 수요가 증가하는 상황입니다. 에너지 산업은 탈석탄 기조 아래 LNG 발전과 원자력 발전이 기저 전원으로서의 역할이 강화되고 있으며, 태양광·육상풍력 중심의 재생에너지 확대와 함께 계통 안정화를 위한 에너지저장장치(BESS) 수요도 증가하고 있습니다. 국내에서는 민간기업의 RE100 이행의 본격화, 직접 PPA 제도 도입으로 민간 중심의 발전사업이 활성화되고 있으며, 해외에서는 미국, 유럽을 중심으로 각국의 정책적 지원에 따라 대규모 신재생에너지 프로젝트가 확산되고 있는 추세입니다. 환경사업분야는 노후 시설 개체 및 현대화, 부지 집약화 및 기술 고도화 요구에 발맞춰 설비 투자와 사업 발주가 지속적으로 증가하고 있으며, 순환 경제 및 자원 재활용 정책에 따라, 폐기물에너지화(Waste to Energy)분야로 사업 영역이 확장되고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 정유, 석유화학, 가스 영역에서 다수의 국내외 프로젝트를 성공적으로 수행하였으며, 중동·아시아 지역 중심의 고도화된 수행 노하우와 세계 최고 수준의 설계 역량과 프로젝트 관리 능력을 확보하고 있습니다. 또한, 수소, CCUS, 친환경 연료 등 탄소중립 대응을 위한 신사업 기술 확보에 주력하고 있으며, 스마트 기술 기반의 설계 최적화와 조직 효율화를 통해 경쟁력 있는 원가 및 일정 관리 체계를 구축하고 있습니다. 탄소중립 달성이라는 에너지 패러다임 변화에 발맞춰 당사는 태양광, 풍력, BESS 등 신재생에너지 분야에서 개발부터 운영까지 전 과정에 전문 역량을 갖춘 Total Solution Provider로서 국내외 에너지 프로젝트를 선도적으로 추진하고 있습니다. 특히, 국내 태안 및 인도에서의 성공적 태양광 개발 사업 경험을 통해 차별화된 개발 노하우와 전략적 거점 네트워크를 확보하였으며, 이러한 경쟁력을 기반으로 개발 자산의 확대와 사업 영역의 다각화를 지속적으로 추진하고 있습니다. 폐기물처리 및 수처리분야의 국내 최다 수준의 시공 및 운영 실적을 보유하고 있으며, 자체 설계 역량 확보와 해수담수화 사업 수행 경험을 통해 기술력 면에서도 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다. 이러한 축적된 실적과 기술력을 바탕으로, 기존의 소각 및 하ㆍ폐수처리 영역을 넘어 폐기물 에너지화(Waste to Energy) 및 하ㆍ폐수 재이용 등 친환경 사업 분야로 사업 영역을 확장해 나가고 있습니다. ③ 인프라사업본부 [산업의 특성] 인프라산업은 공공의 이익을 위하여 불특정 다수 수요자를 대상으로 자연의 터전에 새로운 공간을 창조하는 산업이며, 타 산업의 기반 시설물을 생산하는 산업으로서 오랫동안 경제발전을 주도하여 왔습니다. 타 산업에 비해 생산과 고용, 부가가치 창출 면에서 전후방효과가 큰 산업으로서, 공공시설투자 조정 등을 통해 국내 경기조절의 주요한 정책수단으로 활용되기 때문에 거시 경제지표에 크게 영향을 받는 산업입니다. 최근에는 정부 및 자치단체의 예산을 통한 단독 발주 형태뿐만 아니라 민간 자본 유치에 의한 사회간접자본시설 확충(SOC 사업)도 활발하게 전개되고 있습니다. [산업의 성장성] 정부에서는 공공 인프라사업을 통하여 사회의 간접자본 시설을 확충하는 직접적인 효과와 더불어 고용 창출을 통한 경제위기의 극복, 녹색성장을 통한 국토의 재창조 및 건설산업의 선진화 방안도 지속 추진 중입니다. 인프라 산업은 시공위주의 단순 서비스 산업을 벗어나 향후 글로벌 시장경쟁을 통한 사업주체간의 차별화가 심화될 것이며, 시공에서는 운영 및 다양한 타 산업과의 접목을 통한 복합 산업구조로 변화될 것으로 전망됩니다. [경기변동의 특성] 인프라공사는 기본적으로 수주산업이기 때문에 정부의 사회간접자본시설에 대한 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등 거시 경제지표에 크게 영향을 받습니다. 또한, 정부에 의한 경기조절의 주요한 수단으로 활용되기 때문에 인프라산업은 경기 역행적이어서 경기 침체로 민간시장이 위축될 때 오히려 공공시장은 확대되는 경향을 나타냅니다. [국내외 시장여건] 국내 인프라 공사는 정부의 건전재정 기조 유지 및 민간투자 확대 제고 노력, 경기부양을 위해 민가투자활성화 대책을 통한 다양한 제도개선으로 민간사업기회 확대가 예상됩니다.또한 국내 전력망 수요 증가에 따른 관련 송전선로 공사 등이 활기를 띨 것으로 전망되며, 현재 대두되고 있는 기후변화와 연계된 댐, 하천 및 항만정비 등의 사업도 확대 될 것으로 전망합니다. 해외 인프라 건설 시장은 주요 선진국에서의 높은 수준의 인플레이션과 지정학적인 리스크로 인한 경기 하강 등의 불확실성으로 해외 인프라 발주 제한으로 대외적인 환경은 어려운 실정입니다. 다만, 해외 주요시장에서 에너지 전환에 따른 신규 전력망 수요는 급격히 증가할 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 기존 시장인 호주 사업참여를 지속적으로 유지하며, 재원이 확실한 개발도상국 ODA(Official Development Assistance, ODA) 재원의 특수교량 및 전력망 사업 참여를 고려하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 당사는 수많은 공공 부문과 민자 부문의 토목, SOC 사업에 참여하여 다수의 도로, 철도, 수자원, 항만, 단지, 지하시설 등의 대규모 인프라를 건설하고 운영하는 분야에 높은 경쟁력을 확보하고 있습니다. 또한, 기술연구소의 신공법에 대한 지속적인 연구개발 성과를 인프라 Project에 접목하여 해상 초장대교량, 대심도 터널 등의 고난이도 공사에 적용하고 있습니다. 해외 시장의 경우, 우수한 기술력과 경험을 바탕으로 선진 건설시장인 호주에 조기 진출하여 글로벌 선진사들과 함께 대규모 도로, 철도 프로젝트를 수행 중에 있으며, 이외에 아시아(싱가포르, 베트남, 미얀마, 중국, 방글라데시), 중동(카타르, 쿠웨이트, 사우디), 아프리카(탄자니아, 가나) 등 다수의 국가에서도 지하철, 도로, 장대교량, 전력망 등 다양한 인프라 프로젝트를 수행 중이거나 수행한 경험을 보유하고 있습니다. 이를 통해 해외 여러 국가에서 축적된 준공 경험과 기술력을 바탕으로 글로벌 건설 시장에서의 경쟁력을 지속적으로 강화해 나가고 있습니다. ④ 개발ㆍ신사업실 [산업의 특성] 부동산 개발사업은 국내 및 글로벌 주요 도시 및 일정 지역 내 토지 확보, 프로젝트 기획, 인허가 취득, 시공 관리, 마케팅, 분양ㆍ임대 및 사업권(자산, 지분 등) 매각을 종합적으로 수행하는 복합 사업입니다. 지역ㆍ국가별 법적ㆍ제도적 환경, 개발 규제, 금융환경 등에 따라 사업 리스크가 상이하며, 장기 프로젝트 기획 및 운영 역량과 다양한 파트너십 확보가 사업 성공의 핵심 요소입니다.신사업은 '공간'과 '에너지' 두 축을 중심으로 경쟁력과 핵심 역량을 확보하고, 투자 및 PoC를 바탕으로 산업생태계 확장을 통하여 신사업을 추진하고 있습니다. 아울러 기후변화와 같은 글로벌 이슈로 인해 변화하고 있는 에너지 관련 산업에서도 유망한 사업 기회를 탐색 중입니다.[산업의 성장성] 국내 부동산 개발시장은 고령 인구 증가에 따른 초고령사회 진입으로 시니어 관련 사업에 대한 중요도와 함께 잠재적 수요층이 지속적으로 증가하고 있습니다. 또한, 데이터센터(DC)는 IT인프라 Business Model의 핵심 자산으로써, 기업의 디지털 전환, 클라우드 수요 증가, AI/빅데이터 활용 확산 등에 따라 전 세계적으로 수요가 증가 중에 있습니다.해외 부동산 개발시장은 글로벌 도시화, 인구 증가, 고급 주거ㆍ상업 수요 확대에 따라 지속적인 성장 기조를 보이고 있습니다. 특히 동남아시아, 중동, 기타 신흥국을 중심으로 주거ㆍ오피스ㆍ복합개발 수요가 증가하고 있으며, 글로벌 투자자 및 로컬 파트너와의 JV 형태의 부동산 개발사업이 활발히 진행되고 있습니다. 기후변화는 이제 단순한 환경 이슈를 넘어 전 세계적으로 가장 중요한 과제로 부각되고 있으며, 이에 따른 에너지 전환과 탄소중립 노력은 점점 더 가속화되고 있습니다. 이러한 변화는 에너지 사용 방식, 주거 환경, 도시 인프라 등 산업 전반에 걸쳐 새로운 패러다임을 요구하고 있습니다. 공간 관련 산업은 대도시를 중심으로 한 인구 집중 현상과 고령화, 1인 가구 증가 등 사회 구조의 변화로 인해 새로운 형태의 주거 공간과 도시 기능의 고도화를 요구하고 있으며, 이에 따라 스마트 시티, 친환경 건축 등 첨단 기술과 지속 가능성을 기반으로 한 공간 개발이 활발히 추진되고 있습니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 국내개발사업 중 데이터센터(DC) 개발사업은 경기 변동에 대한 민감도가 낮은 인프라 성격의 산업으로, 디지털 전환과 클라우드 수요 확대 등 구조적 성장 요인이 작용하고 있습니다. 다만, 단기적인 금리 및 에너지 비용 변화가 사업성에 영향을 미칠 수 있으며, 기술 트렌드 변화에 따른 영향이 예상됩니다.해외 부동산 개발사업은 거시경제 및 부동산 경기 변화에 직접적인 영향을 받으며, 국가별 통화정책, 금리 수준, 환율 변동, 부동산 규제 정책 등에 따라 투자환경 및 분양ㆍ임대 시장 여건이 상이하게 변화합니다. 다만 계절성은 낮고, 장기 투자 관점에서 경기주기의 영향을 점진적으로 반영받는 특성을 가집니다. [국내외 시장여건] 시니어 개발사업 시장은 빠른 고령화 진전과 정부 주도의 복지 주거 공급 확대 기조 속에서 민간의 고급형 및 복합형 개발 수요가 증가하는 추세입니다. 해외 주요국 사례에서도 의료ㆍ헬스케어ㆍ문화 복합형 개발이 일반화되고 있으며, 향후 국내 시장 역시 자립형 거주와 웰니스 중심의 시니어 라이프스타일 복합 개발 수요가 지속적으로 확대될 것으로 예상됩니다해외 부동산 관련, 글로벌 시장은 지역별 성장성과 사업환경이 상이하나, 동남아시아 등 신흥국 중심으로 부동산 개발 수요가 증가하고 있으며, ESG, 스마트 인프라, 복합개발 등 새로운 개발 트렌드가 확대되고 있는 상황입니다. 이에 따라 해외 파트너십 구축, 현지화 전략, 사업기획력 고도화 등을 통한 당사의 경쟁력 확보를 계획하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 당사는 국내 및 해외에서 다수 복합개발사업의 경험과 안정적 파트너십 네트워크, 유연한 Exit 전략, 체계적 리스크 관리 역량을 바탕으로 부동산 개발사업 분야에서 경쟁우위를 확보하고 있습니다. 또한, 장기간의 해외 부동산 개발사업을 진행하면서 축적된 해당 역량을 통해, 안정적이고 차별화된 개발ㆍ운영 모델을 구축하고 있으며, ESG 및 스마트 인프라 요소를 반영한 지속가능한 개발 역량을 확대 적용 계획 중이며, 이를 통해 장기적인 부동산 개발사업의 경쟁력을 강화하고자 합니다. ⑤ Prefab실 [산업의 특성] 연결기업은 모듈러주택, Precast Concrete등 건설업 및 연관산업을 포함하여 다양한 분야의 신규사업을 추진 중에 있습니다. 모듈러주택과 Precast Concrete는 현장에서 완성하는 기존 전통적인 건설 방식과 달리 공장에서 대부분을 완성한 후 운송하고 나머지를 현장에서 완성하는 방식입니다. 따라서 건설산업의 특성과 제조업의 특성을 동시에 가지고 있습니다. 연결기업은 다양한 산업 분야를 대상으로 상이한 특성을 지닌 여러 신규사업을 검토하고 있습니다. [산업의 성장성] 모듈러주택 및 Precast Concrete는 공기단축 및 현장 환경/안전문제 감소 등 다양한 장점을 가지며 점진적으로 적용 확대가 전망됩니다. 성장성이 높을 것으로 전망되는 산업을 신규사업으로 추진하고 있으나, 산업의 성장성이 높지 않더라도 미래 성장잠재력이 높고 연결기업이 보유한 인적, 물적 역량 등을 고려할 때 시장성이 우수하다고 판단될 경우, 다양한 성장성을 고려하여 신규사업으로 추진이 가능합니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 모듈러주택사업은 주요 진출 지역인 유럽시장의 산업 경기의 영향을 받으며 모듈러 주택의 공공/민간 발주자 수요는 정부투자정책 등에 좌우됩니다. Precast Concrete사업은 전반적으로 국내 건설경기와 밀접한 연동성을 보이며 정부 정책 및 부동산 시장 등에 영향을 받습니다. [국내외 시장여건] 모듈러주택사업은 현재 지역에 따라 다양한 수요 특성과 시장여건을 보이나, 최근 기존 건축의 대안으로 부상하여 지속적인 성장이 예상됩니다. Precast Concrete사업은 국내 친환경 정책 및 건설 안전 강화 등 건설 산업의 변화에 발맞추어 수요 증가로 인한 지속적인 발전이 전망됩니다. 또한 연결기업의 타 사업부문 및 자회사와의 시너지/협업 가능성, 효과 등 여러가지 요인을 중요하게 고려하여 신규사업 추진을 검토하고 있습니다. [회사의 경쟁우위요소] 모듈러주택 회사 인수를 통하여 다양한 형태와 용도에 대응할 수 있는 역량을 갖추게 되었으며, 기 보유한 유럽시장의 실적을 바탕으로 사업 대상 지역과 상품군을 단계별로 확대할 예정입니다. ⑥ Inima[산업의 특성] 일반적으로 국가가 일정 수준으로 발전하면 인프라 시설 정비 등을 통한 삶의 질 개선에 대한 사회적 요구가 증가하게 되는데, 수처리 기반시설은 그 중 대표적인 인프라 시설 중 하나입니다. 이러한 수처리 기반시설 운영은 진입장벽이 높고 장기 운영수익이 높은 특징을 가지고 있습니다. [산업의 성장성] 수처리 운영사업은 현재 운영되는 수처리시설의 지속적인 운영과 신규/증설되는 시설에 대한 운영수요 증가로 인하여 안정적인 성장이 예상됩니다. [경기변동의 특성 및 계절성] 수처리 운영사업은 국가 필수 기반시설의 운영과 관련이 깊고 대부분 장기로 계약되므로 경기변동에 따른 영향을 비교적 적게 받습니다. [국내외 시장여건] 수처리 운영사업의 경우, 국가주도 운영에서 점차 민간사업자의 운영을 허용하는 방향으로 변경 전환되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능 할 것으로 예상됩니다. [회사의 경쟁우위요소] 수처리운영은 기존 상하수도 운영사업을 근간으로, 산업용수 부문 자산 인수를 통한 안정적 사업 포트폴리오를 확보하게 되어 글로벌 경쟁력을 보유하게 되었습니다. (2) 자이에스앤디 ① 건축사업부문[산업의 특성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 액정 디스플레이 제조 클린룸 조성과 전기차 및 IT기기용 배터리 공장, 가전제품 생산을 위한 첨단공장 건설과 석유화학플랜트 등 하이테크시설 건설을 중심으로 사업을 전개하고 있습니다. 자이에스앤디가 영위하는 산업 중 첨단 공장 건설 및 석유화학플랜트는 EPC(Engineering, Procurement, Construction) 방식으로 프로젝트가 수행되고 발주처의 요구사항을 충족시켜야 하기 때문에 고도의 기술력 뿐만 아니라 광범위한 지식서비스를 필요로 합니다.[산업의 성장성]자이에스앤디가 영위하는 건축사업은 기술의 발전에 민감하게 반응하는 특징을 가지고 있으며, IT 및 친환경 등 기타 산업과의 연관성이 큰 분야입니다. 또한 첨단산업을 중심으로 생산시설 투자가 증가하고 있고 ESG 경영의 중요성이 대두되면서 발주처의 친환경/재생 제품의 연구개발이 본격화되고 있어 기존 역량을 바탕으로 해당 분야로의 사업영역 확장을 기대하고 있습니다.[경기변동의 특성]자이에스앤디가 영위하는 사업부문 중 i) 첨단공장 건설은 기업의 장기 비전 및 해당 산업분야 성장에 따른 투자계획 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있고, ii) 석유화학플랜트 산업은 유가, 석유/화학 제품 소비량, 세계 각국의 에너지 정책 및 투자계획, 국제 에너지 협약 등이 주요 경기 변동 요인으로 작용하고 있으므로 이를 고려한 발주처의 플랜트 발주 계획에 의해 시장 규모 및 방향이 결정되는 특징을 가지고 있습니다.[경쟁상황] 자이에스앤디가 시공하고 있는 첨단 반도체공장 건설, 데이터센터, R&D연구시설 및 업무시설과 플랜트부문은 진입장벽이 매우 높은 하이테크 산업이며, 해당 시설을 건설한 실적을 보유하고 있는 기업이 삼성, SK 등 소수에 국한되어 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]공사 기획부터 설계, 발주, 시공에 이르기까지 건설 사업의 모든 단계에 참여하여 고객에게 품질, 원가, 기술 관련 차별적인 건설 가치를 제공하고 있습니다. 특히 클린룸 설계 및 시공 역량을 보유함으로써 경쟁우위를 가지며, 소수에 국한된 반도체/디스플레이/2차 전지 공정에 특화된 생산시설 BIM(Building Information Modeling)을 확보함으로써 타사 대비 우월한 경쟁력을 확보하고 있습니다.② 주택사업부문[산업의 특성]주택사업부문은 생활의 기본인 주거시설을 공급하는 사업분야이며, 대부분의 주택사업을 영위하는 기업들은 토지확보, 분양, 시공까지의 업무를 주로 하고 있습니다. 주택사업부문은 경기동향, 시중 유동성 및 고객의 니즈에 민감하게 반응합니다. 또한 주택사업부문은 타 산업에 비해 가치창출, 고용유발 등 경기부양 효과가 크기 때문에 침체된 경기를 활성화하는 견인차 역할을 담당하고 있으며, IT, 친환경 등 기타산업과의 연관성이 매우 큰 산업적 특징을 지니고 있습니다.[성장성] 주택사업부문은 직접 토지를 매입하여 시행과 시공을 병행하는 개발형 주택사업과, 주택조합, 시행사 등 발주처의 요구에 따라 시공하여 공급하는 도급공사로 구분됩니다. 새로운 정부는 민간주도로 전국에 270만호 주택공급을 공약한 바 있으나, 고금리 상황 지속, 미분양 증가, 주택 거래량 감소 주택경기의 불확실성 증대로 인하여 민간 주도의 주택 공급이 성공적으로 달성될 지는 미지수 입니다.그러나 정부는 정비사업 활성화를 위해 안전진단기준, 재초환 등 규제정비를 통해 규제를 완화하고 있으며, 거래 활성화를 위해 취득세, 종부세 등 세제 및 금융규제를 지속적으로 완화하고 있습니다. 아울러 제1기 신도시 개발 정책과 도심 직주근접형 선호 등을 고려하여 볼 때 대규모정비사업과 더불어 500세대 미만의 도심 소규모 재건축, 가로주택 정비사업 등을 중심으로 지속적인 사업기회가 발생할 것으로 예상하고 있습니다.[경기변동의 특성] 국내 주택사업은 대ㆍ내외 경기 상황과 정부의 부동산 정책에 상당한 영향을 받습니다. 2013년 이후 풍부한 유동성과 정부의 활성화 정책으로 주택시장은 상승세를 유지하였으며, 전국적으로 대규모 주택공급이 이루어졌습니다. 하지만 고금리, 대출규제 및 정부의 부동산 규제 정책 등으로 부동산 경기는 급속히 악화되었습니다.현재 정부는 각종 부동산 규제 완화, 세제 개편, 금융 규제 완화 등을 통하여 부동산 경기가 연착륙할 수 있도록 각종 대책을 마련 중입니다.따라서 향후 정부 정책의 시장 안착, 금리 안정세 유지, 주택 매수 심리 개선, 원자재 가격 하락 등의 외부 변수에 따라 주택시장의 성장성은 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다. [경쟁상황] 국내 주택건설시장은 1999년 면허제에서 등록제로 전환됨에 따라 건설업 면허 취득을 통한 시장진입이 가능한 완전경쟁 시장입니다. 이로 인해 타 산업에 비해 업체의 수가 매우 많고 경쟁이 치열한 편입니다. 그러나 사회환경 변화 및 소비자 트렌드 변화에 따라 기존에 주택을 선택하던 기준이 되었던 주택 가격 및 입지에서 벗어나 브랜드, 디자인, 조경 및 편의시설까지 고려한 소비자의 복합적이며 합리적인 선택에 의해 거래가 결정되고 있습니다.[회사의 경쟁상의 강점]자이에스앤디는 i) GS건설과 브랜드 사용계약을 체결하여 국내 아파트 브랜드 1위에 빛나는 "자이르네 및 자이엘라" 브랜드를 적용하여 분양성을 제고하고 있으며, ii) 사업초기 다양한 컨설팅 지원(사업인허가, 자금조달, 사업계획 및 적정 분양가 산출 등) iii) 우수한 재무구조를 바탕으로 다양한 투자 활동 ⅳ) 뛰어난 공사관리 능력 및 자이 브랜드에 걸맞는 시공품질 ⅴ) 다년간에 걸쳐 습득한 아파트 하자보수 Know-How 및 준공 후 부동산 운영능력을 바탕으로 개발, 분양, 시공, 사후관리 전반에 걸친 One Stop 서비스를 제공함으로써 고객으로부터 높은 신뢰를 얻고 있습니다.③ Home Solution 사업부문③-1. Home Improvement 산업[산업의 특성] Home Improvement 산업은 아파트 입주민들을 대상으로 삶의 질을 향상시키고, 생활 편의를 제공하는 부가가치서비스 사업으로 당사는 i) 스마트 홈 시스템 제조 및 판매, ii) 준공 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공부문 iii) 환기형공기청정기 'Sys Clein'과 시스템 에어컨 등 빌트인가전을 판매하고 있으며, 이 중 건축물에 대한 A/S 등 사후관리 서비스 제공, 시스템 에어컨 등 빌트인가전 판매 등의 경우 별도의 산업이 존재하지 않습니다. [성장성] 국내 스마트홈 시장은 삷의 질 향상, 편의성 및 안전성에 대한 중요성 등이 부각됨에 따라 편리하면서도 안전하고, 즐거움이 있는 세련된 주거 환경에 대한 욕구가 강해지고 있습니다. 환기형 공기청정기 'Sys Clein'은 2019년 하반기 신규 론칭하였으며, 국내 공기청정기시장은 2016년 약 100만대 규모에서 미세먼지의 심각성이 주목을 받으면서 2018년 약 250만대로 크게 성장하였으며, 2025년에도 지속적인 성장을 거듭할 것으로 예상됩니다. [경기변동의 특성] 자이에스앤디가 영위하고 있는 정보통신, 옵션, CS 등은 건설 경기와 밀접한 관련을 지니고 있으며 그 이유는 다음과 같습니다. - 정보통신 : 스마트홈 및 전기/통신 공사 수주는 신규 주택 착공이 이뤄져야 발생하기에 건설 경기와의 연관성이 높습니다. - 옵션 등 : 신규 아파트 분양 시 빌트인 냉장고, 에어컨 등을 판매하고 있어 민간주택 경기와의 연관성이 높습니다. [경쟁상황] i) 스마트홈 시스템 경쟁의 특성은 우수한 품질 및 기능, 신규 서비스 연동, 디자인, 제품 가격, A/S 능력 등으로 볼 수 있습니다. 대기업 계열사인 당사와 HDC랩스는 모회사의 신규분양 아파트에 스마트홈 제품과 정보통신공사를 동시에 공급하고 있으며, 코맥스, 코콤, 롯데정보통신의 경우 스마트홈 제품을 공급하는데 주력하고 있습니다. ii) 공기청정기 시장은 기존 제조사인 '삼성전자, 'LG전자', '코웨이' 등이 시장을 장악하고 있으나, 신 개념의 환기형 공기청정기 시장은 가구형이 아닌 천장 매립형으로 환기와 공기청정을 결합한 새로운 개념의 공기청정시스템으로 시장을 개척하고 있어 기존 업체들과의 경쟁은 심하지 않습니다. [회사의 경쟁상의 강점]i) 자이에스앤디는 현재 자체 개발한 스마트홈 플랫폼은 물론, 통신사 연동, 포털연동 플랫폼 등 국내에서 제공되는 모든 종류의 플랫폼을 보유하고 있습니다. 특히 자체 개발한 플랫폼 기술은 단지내에 서버를 구축한 빅 데이터 기반의 무선통신 플랫폼으로 향후 다가올 IoT시대의 고객 니즈를 실시간으로 반영할 수 있는 기반이 될 것입니다. ii) 'Sys Clein' 시스템은 환기 기능을 담당하는 전열교환기의 장점과 실내 공기를 신속하게 정화시켜주는 공기청정기의 장점이 결합되어 실내공기질을 관리해주는 신개념 공기청정 시스템으로, 당사에서 최초로 개념을 정리하고, 개발한 신제품입니다. 당사는 향후 지속적인 연구개발을 통하여 신제품을 지속적으로 개발하는 한편, 마케팅 활동으로 기존 공기청정기와의 차별화를 통하여 시장을 확대해 나갈 계획입니다. ③-2. 부동산운영 사업부문[산업의 특성]부동산업은 부동산 임대 및 중개업(1960년대), 감정평가업(1970년대), 부동산개발업(1980년대), 부동산관리업(1990년대), 부동산자문업(2000년대 이후) 등으로 그 사업 영역이 확대되고 있습니다. 현재 부동산 중개업, 관리업 등 후방 밸류체인 사업의 경우 영세/군소 업체가 대부분이며, 관련 규제 등으로 One-Stop 서비스가 활성화 되어 있지 않아 수요자들의 불편을 초래하고 있는 실정입니다. 이에 따라, 금융과 실물에 대한 역량, 사업 전반에 대한 관리 및 기획 능력을 갖춘 부동산 임대관리(LM), 부동산 시설관리(FM), 부동산재산관리(PM), 자산관리(AM) 등 전반적인 부동산 관련 서비스를 제공하는 부동산종합서비스회사 도입의 필요성이 점차 확대되고 있습니다. [산업의 성장성] 국내 부동산서비스 시장은 2000년 이후 지속적으로 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 부동산 임대, 개발 및 공급, 관리 등 부동산 관련 사업이 확대됨에 따라 부동산 관련 서비스에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있으며, 이에 따라 2014년 21.2조원 수준에 머물렀던 국내 부동산 서비스 시장은 그 성장세가 가속화되고 있습니다. 특히 정부는 '20.12.24 "제1차 부동산서비스산업 진흥 기본 계획"을 통해 규제 혁신 및 서비스 품질 개선을 통해 부동산서비스 산업이 고부가가치를 창출하는 산업으로 성장시킨다는 계획을 발표하였습니다. [경기변동의 특성] 부동산운영 사업은 부동산 임대 관리, 부동산 관리(PM, FM) 업무를 영위하고 있는 내수 중심의 산업입니다. 또한 신규 주택 착공과 큰 영향이 없는 기존 건물의 유지관리서비스를 제공하고 있기에 건설 부동산 경기를 포함한 일반 경기변동에 대한 영향을 비교적 적게 받고 있는 분야이며, 계약기간 동안 계약서에 기재된 일정 금액 혹은 정액 대비 일정 비율로 서비스의 대가를 지급받는 형태입니다. 따라서 경기 변동이 심화될 시에도 계약 기간 동안에는 안정적으로 수익을 창출할 수 있습니다. [경쟁상황] 자이에스앤디가 향후 주력으로 삼을 주택임대운영 시장은 자산운영사, 리츠, 전문임대법인, 건설사 등 다양한 형태의 사업자가 진출하고 있습니다. 향후 기축 주거 임대 시장이 더욱 확대될 것이며, 시장이 확대되는 상황에서 초기 시장선점이 중요한 상황입니다. [회사의 경쟁상의 강점]부동산운영 사업자의 대다수가 영세업자로 구성되어 있는데 반해 당사는 i) 우수한 신용도 및 재무구조 확보 ii) 개발부터 임대운영까지 One-stop solution 제공 iii)호텔, 대규모 오피스빌딩, 복합시설(주거+상업+오피스) 등 다양한 관리실적으로 경쟁업체 대비 차별성을 보유하고 있습니다. 또한 회사는 시공, 개발, 컨설팅, 시설관리(FM), 임대(LM), 부동산 사후관리 서비스 등 부동산종합 value chain을 완성하여 고객 요구사항에 대하여 맞춤형 서비스 제공이 가능하며, 고객 자산을 안전하게 관리하고 가치를 상승시키기 위하여 항상 노력하고 있습니다. 바. 사업본부별 재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 매출액 영업이익(손실) 유ㆍ무형자산 총자산 제57기 반기 제56기 반기 제56기 제55기 제57기 반기 제56기 반기 제56기 제55기 제57기 반기 제56기 반기 제56기 제55기 제57기 반기 제56기 반기 제56기 제55기 건축ㆍ주택 4,157,996 4,919,320 9,510,868 10,237,132 287,471 287,609 395,634 (446,070) 458,394 425,056 456,908 422,547 6,394,195 7,416,130 6,895,359 7,610,788 플랜트 624,229 225,360 675,785 562,426 (39,773) (80,877) (93,750) (36,362) 101,377 117,341 169,364 116,011 1,164,444 1,893,488 2,270,905 1,728,075 인프라 656,732 527,684 1,179,450 1,113,872 62,828 (91,060) (109,182) (29,533) 82,807 85,453 96,475 77,526 1,049,578 1,388,003 1,279,088 1,704,986 개발ㆍ신사업 131,317 82,813 227,489 299,108 6,056 (20,617) (29,478) 22,091 1,576,777 1,516,986 1,580,760 1,307,869 3,427,916 2,883,914 2,977,108 2,556,962 Prefab 156,834 315,168 594,379 637,940 (156,982) 11,611 (7,255) 6,675 190,746 210,699 190,288 159,355 380,369 524,337 520,732 417,051 Inima 477,328 239,753 570,188 477,378 73,539 54,064 126,262 92,504 729,469 562,495 692,232 621,073 2,216,984 1,696,856 1,906,284 1,716,470 기타 54,552 58,003 105,652 108,829 (701) 3,223 3,723 2,750 516,649 514,555 516,860 512,784 3,437,896 1,760,425 1,953,818 1,972,967 계 6,258,988 6,368,101 12,863,811 13,436,685 232,438 163,953 285,954 (387,945) 3,656,219 3,432,585 3,702,887 3,217,165 18,071,382 17,563,153 17,803,294 17,707,299 ※ 사업부문별 재무정보의 자세한 내용은 연결재무제표에 대한 [주석 5. 영업부문 및고객과의 계약에서 생기는 수익]을 참조하시기 바랍니다. 사. 신규사업(신제품 개발, 신시장 개척 등)의 내용과 전망 연결기업은 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 비건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴 및 육성에 많은 관심을 기울이고 있습니다. 현재 태양광 사업을 중심으로 국내외 신재생 분산형 에너지 사업을 진행 중에 있으며, 저탄소, 친환경 분야 및 시니어 사업과 관련한 기회를 모색하고 있습니다. 또한 기 인수한 Prefab 회사를 통하여 모듈러(Modular) 주택 사업 역량을 내재화 하고, 향후 해외 전문회사들의 기술과 네트워크를 활용해 글로벌 건축ㆍ주택시장을 적극 공략하고자 합니다. 아울러 4차 산업혁명에 대응하여 스마트홈 사업을 비롯한 디지털 플랫폼 개발에도 집중하고 있습니다. 기존 사업영역에서는 단순 시공사업에서 벗어나 해외개발사업, 투자제안사업 등 사업 기획부터 설계, 조달, 시공, 자금조달까지 종합적으로 담당하는 디벨로퍼(Developer) 사업을 추진하는데 주력하고 있습니다. 이 외에도 국내외 민관협력사업(PPP)을 추가 발굴하여 포트폴리오를 다각화하고 있으며, 인프라 및 환경(수처리) 사업의 운영모델을 고도화하여 Value Chain을 확대하고 있습니다. III. 재무에 관한 사항 1. 요약재무정보 가. 요약연결재무정보 (단위 : 백만원) 구분 제57기 반기 제56기 제55기 (2025년 6월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 9,023,140 8,666,550 9,482,032 ㆍ현금및현금성자산 2,415,988 2,083,025 2,244,925 ㆍ매출채권및기타채권 3,337,401 3,050,492 3,529,003 ㆍ계약자산 1,051,609 1,200,903 1,267,066 ㆍ재고자산 1,107,345 1,280,006 1,338,666 ㆍ단기금융자산 462,010 520,621 592,972 ㆍ기타유동자산 648,787 531,503 509,400 [비유동자산] 9,048,241 9,136,744 8,225,267 ㆍ유형자산 2,533,967 2,638,612 2,256,206 ㆍ무형자산 1,122,252 1,064,275 960,960 ㆍ투자부동산 683,509 750,769 764,901 ㆍ사용권자산 282,458 288,614 293,273 ㆍ관계회사지분증권 300,723 283,706 214,549 ㆍ장기매출채권및기타채권 1,869,782 1,961,793 1,374,648 ㆍ장기금융자산 793,564 717,438 784,575 ㆍ순확정급여자산 24,075 43,903 82,530 ㆍ이연법인세자산 1,105,441 1,061,752 1,133,526 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 250,871 239,766 263,978 ㆍ기타비유동자산 81,599 86,116 96,121 자산총계 18,071,381 17,803,294 17,707,299 [유동부채] 7,524,341 9,031,905 8,796,223 [비유동부채] 5,430,020 3,684,265 4,025,916 부채총계 12,954,361 12,716,170 12,822,139 [지배기업의 소유주지분] 4,442,421 4,414,090 4,314,459 ㆍ자본금 427,907 427,907 427,907 ㆍ자본잉여금 923,901 923,980 941,984 ㆍ기타자본 (98,312) (98,312) (36,808) ㆍ기타포괄손익누계액 (17,575) (105,981) (64,979) ㆍ이익잉여금 3,206,500 3,266,496 3,046,355 [비지배지분] 674,598 673,034 570,701 자본총계 5,117,019 5,087,124 4,885,160 2025.01.01~2025.06.30 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 매출액 6,258,988 12,863,811 13,436,685 영업이익(손실) 232,438 285,954 (387,945) 당기순이익(손실) (73,326) 263,924 (419,501) 지배지분당기순이익(손실) (34,353) 245,568 (481,945) 기본주당이익(손실) (원) (405) 2,893 (5,677) 희석주당이익(손실) (원) (405) 2,893 (5,677) 연결에 포함된 회사수 130 122 113 나. 요약재무정보 (단위 : 백만원) 구 분 제 57 기 반기 제 56 기 제 55 기 (2025년 6월말) (2024년 12월말) (2023년 12월말) [유동자산] 6,407,257 5,960,246 6,360,360 ㆍ현금및현금성자산 1,624,432 1,361,514 1,435,229 ㆍ매출채권및기타채권 3,116,087 2,772,897 2,855,703 ㆍ계약자산 830,537 927,075 987,198 ㆍ재고자산 244,608 330,440 537,471 ㆍ단기금융자산 129,616 181,298 179,323 ㆍ기타유동자산 461,977 387,022 365,436 [비유동자산] 7,163,501 7,177,456 7,012,238 ㆍ유형자산 838,332 839,890 804,017 ㆍ무형자산 52,137 53,128 55,442 ㆍ투자부동산 598,812 603,857 618,968 ㆍ사용권자산 195,523 200,341 231,459 ㆍ관계회사지분증권 1,982,967 1,977,752 1,949,335 ㆍ장기매출채권및기타채권 2,170,967 2,150,270 1,717,773 ㆍ장기금융자산 114,242 149,616 252,529 ㆍ순확정급여자산 22,887 42,402 76,211 ㆍ이연법인세자산 980,653 964,474 1,052,252 ㆍ당기손익-공정가치측정 금융자산 157,947 153,238 188,783 ㆍ기타비유동자산 49,034 42,488 65,469 자산총계 13,570,758 13,137,702 13,372,598 [유동부채] 5,863,179 6,910,335 6,844,820 [비유동부채] 3,275,852 1,883,841 2,311,024 부채총계 9,139,031 8,794,176 9,155,844 [자본금] 427,907 427,907 427,907 [자본잉여금] 942,881 942,881 942,881 [기타자본] (36,443) (36,443) (36,443) [기타포괄손익누계액] 5,706 830 (34,675) [이익잉여금] 3,091,676 3,008,351 2,917,084 자본총계 4,431,727 4,343,526 4,216,754 종속ㆍ관계ㆍ공동기업 투자주식의 평가방법 원가법 원가법 원가법 2025.01.01~2025.06.30 2024.01.01~2024.12.31 2023.01.01~2023.12.31 매출액 4,363,212 9,311,096 9,377,834 영업이익(손실) 322,510 112,176 (709,423) 당기순이익(손실) 108,923 114,595 (580,882) 기본주당이익(손실) (원) 1,283 1,350 (6,843) 희석주당이익(손실) (원) 1,283 1,350 (6,843) 2. 연결재무제표 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표 제 57 기 반기말 2025.06.30 현재 제 56 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 9,023,139,540,934 8,666,549,605,548 　　현금및현금성자산 2,415,987,641,021 2,083,024,788,853 　　매출채권및기타채권 3,337,401,164,992 3,050,491,637,353 　　계약자산 1,051,608,400,669 1,200,903,600,820 　　재고자산 1,107,345,247,362 1,280,005,616,400 　　단기금융자산 462,010,113,975 520,621,006,679 　　기타유동자산 648,786,972,915 531,502,955,443 　비유동자산 9,048,241,129,395 9,136,744,319,008 　　유형자산 2,533,966,948,797 2,638,612,316,878 　　무형자산 1,122,252,148,953 1,064,274,744,661 　　투자부동산 683,508,698,558 750,769,461,998 　　사용권자산 282,458,298,145 288,614,248,253 　　관계회사지분증권 300,722,952,499 283,705,617,125 　　장기매출채권및기타채권 1,869,781,579,768 1,961,792,557,306 　　장기금융자산 793,564,442,897 717,438,486,059 　　순확정급여자산 24,075,466,435 43,903,189,528 　　이연법인세자산 1,105,440,423,248 1,061,751,899,420 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 250,871,295,333 239,765,876,670 　　기타비유동자산 81,598,874,762 86,115,921,110 　자산총계 18,071,380,670,329 17,803,293,924,556 부채 　　 　유동부채 7,524,340,909,104 9,031,905,115,658 　　매입채무및기타채무 1,685,969,028,792 1,838,233,168,856 　　단기금융부채 1,704,520,021,998 3,262,870,268,530 　　계약부채 2,242,575,309,812 2,071,715,845,935 　　법인세부채 23,785,581,050 20,173,958,454 　　유동충당부채 743,922,108,252 830,940,542,358 　　기타유동부채 1,123,568,859,200 1,007,971,331,525 　비유동부채 5,430,020,369,267 3,684,264,849,455 　　장기매입채무 및 기타채무 0 0 　　장기금융부채 4,686,455,669,908 2,973,882,573,909 　　순확정급여부채 21,848,471,036 13,095,526,539 　　비유동충당부채 432,240,589,666 418,031,265,691 　　이연법인세부채 174,756,044,053 168,814,350,984 　　기타비유동부채 114,719,594,604 110,441,132,332 　부채총계 12,954,361,278,371 12,716,169,965,113 자본 　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본 4,442,421,132,868 4,414,089,915,140 　　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　　자본잉여금 923,901,257,045 923,979,664,526 　　기타자본 (98,312,749,036) (98,312,749,036) 　　기타포괄손익누계액 (17,575,007,320) (105,980,616,704) 　　이익잉여금 3,206,500,182,179 3,266,496,166,354 　비지배지분 674,598,259,090 673,034,044,303 　자본총계 5,117,019,391,958 5,087,123,959,443 자본과부채총계 18,071,380,670,329 17,803,293,924,556 　 제 57 기 반기말 제 56 기말 2-2. 연결 손익계산서 연결 손익계산서 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 매출액 3,196,053,298,560 6,258,988,305,321 3,297,187,514,259 6,368,101,291,695 　공사매출 2,770,861,271,414 5,475,261,159,250 2,759,698,106,341 5,269,959,219,888 　분양매출 88,922,355,189 140,659,749,783 227,755,258,668 496,329,205,595 　기타매출 336,269,671,957 643,067,396,288 309,734,149,250 601,812,866,212 매출원가 2,897,310,681,997 5,669,080,728,731 3,022,851,686,979 5,818,332,233,634 　공사매출원가 2,531,340,441,810 5,019,666,845,385 2,576,913,174,739 4,899,939,743,328 　분양매출원가 56,136,205,100 92,554,381,704 174,718,415,922 402,466,090,989 　기타매출원가 309,834,035,087 556,859,501,642 271,220,096,318 515,926,399,317 매출총이익 298,742,616,563 589,907,576,590 274,335,827,280 549,769,058,061 판매비와관리비 136,681,715,104 357,469,742,406 180,903,377,157 385,816,427,917 영업이익(손실) 162,060,901,459 232,437,834,184 93,432,450,123 163,952,630,144 기타수익 60,112,486,053 136,985,687,509 136,334,268,388 403,142,924,332 기타비용 282,375,080,969 347,856,075,094 75,236,028,155 134,529,838,947 관계회사지분증권손익 (435,207,493) 6,502,883,545 (1,093,647,796) (172,512,528) 금융수익 154,026,909,282 231,988,572,488 64,228,471,117 134,101,605,431 금융원가 209,720,128,741 333,868,643,584 162,138,212,463 332,214,486,462 법인세비용차감전순이익(손실) (116,330,120,409) (73,809,740,952) 55,527,301,214 234,280,321,970 법인세비용(수익) (29,269,399,343) (483,588,804) 20,317,662,928 59,703,542,617 당기순이익(손실) (87,060,721,066) (73,326,152,148) 35,209,638,286 174,576,779,353 당기순이익(손실)의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 당기순이익(손실) (62,722,162,213) (34,352,778,760) 26,891,773,245 161,813,945,313 　비지배지분에 귀속되는 당기순이익(손실) (24,338,558,853) (38,973,373,388) 8,317,865,041 12,762,834,040 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) (739) (405) 317 1,906 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) (739) (405) 317 1,906 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-3. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) (87,060,721,066) (73,326,152,148) 35,209,638,286 174,576,779,353 기타포괄손익 9,134,573,656 81,414,801,458 (24,344,376,509) (75,508,090,259) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 9,177,531,704 81,689,405,017 (24,180,241,866) (75,324,563,157) 　　해외사업환산손익 20,648,008,514 82,219,982,959 (22,539,981,115) (75,523,400,368) 　　파생상품평가손익 (10,192,253,227) 634,095,750 (1,620,287,476) 614,485,483 　　지분법자본변동 (1,278,223,583) (1,164,673,692) (19,973,275) (415,648,272) 　당기손익으로 재분류 되지않는 세후기타포괄손익 (42,958,048) (274,603,559) (164,134,643) (183,527,102) 　　확정급여제도의 재측정손익 (42,958,048) (274,603,559) (164,134,643) (183,527,102) 당기총포괄손익 (77,926,147,410) 8,088,649,310 10,865,261,777 99,068,689,094 포괄손익의 귀속 　　　　 　지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 (37,359,351,956) 53,876,293,709 3,890,743,286 83,082,887,515 　비지배지분 (40,566,795,454) (45,787,644,399) 6,974,518,491 15,985,801,579 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 2-4. 연결 자본변동표 연결 자본변동표 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 941,983,769,492 (36,807,749,036) (64,978,894,926) 3,046,354,212,471 4,314,458,788,001 570,701,072,811 4,885,159,860,812 총포괄손익 0 0 0 (78,699,384,424) 161,782,271,939 83,082,887,515 15,985,801,579 99,068,689,094 　당기순이익(손실) 0 0 0 　 161,813,945,313 161,813,945,313 12,762,834,040 174,576,779,353 　해외사업환산손익 0 0 0 (78,895,307,975) 　 (78,895,307,975) 3,371,907,607 (75,523,400,368) 　파생상품평가손익 0 0 0 611,571,823 　 611,571,823 2,913,660 614,485,483 　지분법자본변동 0 0 0 (415,648,272) 　 (415,648,272) 　 (415,648,272) 　확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 　 (31,673,374) (31,673,374) (151,853,728) (183,527,102) 소유주와의 거래 　 (37,270,293,943) (61,505,000,000) 　　 (98,775,293,943) 111,328,328,205 12,553,034,262 　연결범위의 변동 　　　　　　 697,435,830 697,435,830 　배당금의 지급 　　　　　　 (20,456,428,000) (20,456,428,000) 　연결실체 내 자본거래 등 　 (37,270,293,943) (61,505,000,000) 　　 (98,775,293,943) 131,087,320,375 32,312,026,432 　기타 0 0 0 0 0 0 0 0 2024.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 904,713,475,549 (98,312,749,036) (143,678,279,350) 3,208,136,484,410 4,298,766,381,573 698,015,202,595 4,996,781,584,168 2025.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 923,979,664,526 (98,312,749,036) (105,980,616,704) 3,266,496,166,354 4,414,089,915,140 673,034,044,303 5,087,123,959,443 총포괄손익 0 0 0 88,405,609,384 (34,529,315,675) 53,876,293,709 (45,787,644,399) 8,088,649,310 　당기순이익(손실) 0 0 0 0 (34,352,778,760) (34,352,778,760) (38,973,373,388) (73,326,152,148) 　해외사업환산손익 0 0 0 84,585,860,996 0 84,585,860,996 (2,365,878,037) 82,219,982,959 　파생상품평가손익 0 0 0 4,984,422,080 0 4,984,422,080 (4,350,326,330) 634,095,750 　지분법자본변동 0 0 0 (1,164,673,692) 0 (1,164,673,692) 0 (1,164,673,692) 　확정급여제도의 재측정손익 0 0 0 0 (176,536,915) (176,536,915) (98,066,644) (274,603,559) 소유주와의 거래 0 (78,407,481) 0 0 (25,466,668,500) (25,545,075,981) 47,351,859,186 21,806,783,205 　연결범위의 변동 0 0 0 0 0 0 54,302,912,297 54,302,912,297 　배당금의 지급 0 0 0 0 (25,466,668,500) (25,466,668,500) (7,809,024,200) (33,275,692,700) 　연결실체 내 자본거래 등 0 (78,407,481) 0 0 0 (78,407,481) 857,971,089 779,563,608 　기타 0 　 0 0 0 0 0 0 2025.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 923,901,257,045 (98,312,749,036) (17,575,007,320) 3,206,500,182,179 4,442,421,132,868 674,598,259,090 5,117,019,391,958 　 자본 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 비지배지분 자본 합계 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 지배기업의 소유주에게 귀속되는 지분 합계 2-5. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 201,061,931,373 (218,027,366,262) 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 303,687,822,013 (36,865,607,686) 　이자의 수취 126,334,843,903 66,165,389,780 　이자의 지급 (186,460,291,472) (214,790,957,721) 　배당금의 수취 10,056,147,408 1,598,324,732 　법인세의 납부 (52,556,590,479) (34,134,515,367) 투자활동으로 인한 현금흐름 (110,235,439,541) (303,481,800,054) 　투자활동으로 인한 현금유입액 1,110,646,973,691 896,120,971,459 　　기타채권의 감소 131,233,511,651 388,672,546,274 　　단기금융자산의 감소 515,061,880,483 291,785,985,500 　　장기기타채권의 감소 271,798,390,852 34,149,592,376 　　장기금융자산의 감소 90,510,205,423 152,510,490,721 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 108,969,000 24,412,000,000 　　관계회사지분증권의 처분 8,264,058,436 21,540,890 　　유형자산의 처분 16,511,638,652 2,584,802,945 　　무형자산의 처분 1,077,875,886 1,299,575,492 　　투자부동산의 처분 76,080,443,308 　 　　매각예정자산부채의 처분 　　 　　연결범위변동으로 인한 증가 　 684,437,261 　투자활동으로 인한 현금유출액 1,220,882,413,232 1,199,602,771,513 　　기타채권의 증가 124,425,006,824 72,095,380,989 　　단기금융자산의 증가 464,262,679,344 412,120,384,153 　　장기기타채권의 증가 250,786,749,037 353,342,730,908 　　장기금융자산의 증가 183,411,101,711 104,518,564,529 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 11,925,450,593 11,368,894,054 　　관계회사지분증권의 취득 29,512,612,352 35,043,104,565 　　유형자산의 취득 113,567,908,704 192,762,274,288 　　무형자산의 취득 33,509,645,883 15,955,060,066 　　투자부동산의 취득 1,655,756,794 2,396,377,961 　　연결범위변동으로 인한 감소 7,825,501,990 　 재무활동으로 인한 현금흐름 262,536,771,927 99,834,169,393 　재무활동으로 인한 현금유입액 3,243,923,094,072 2,561,423,823,766 　　단기금융부채의 증가 1,187,474,038,042 1,315,790,544,251 　　장기금융부채의 증가 2,053,951,037,393 1,150,147,709,515 　　기타비유동부채의 증가 1,388,950,000 668,000,000 　　비지배지분의 증가 1,109,068,637 94,817,570,000 　재무활동으로 인한 현금유출액 2,981,386,322,145 2,461,589,654,373 　　단기금융부채의 감소 2,750,975,962,893 2,098,978,640,673 　　기타유동부채의 감소 535,500,000 3,873,465,000 　　장기금융부채의 감소 156,926,239,175 279,728,592,234 　　기타비유동부채의 감소 37,050,000 76,000,000 　　배당금의 지급 33,269,763,183 20,456,428,000 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 37,686,179,982 56,631,298,316 　　비지배지분의 감소 1,955,626,912 1,845,230,150 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (20,400,411,591) 23,587,899,466 현금및현금성자산의 증감 332,962,852,168 (398,087,097,457) 기초현금및현금성자산 2,083,024,788,853 2,244,924,955,931 기말현금및현금성자산 2,415,987,641,021 1,846,837,858,474 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 3. 연결재무제표 주석 1. 일반사항 (연결) 지배기업에 대한 공시 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 GS건설주식회사(이하 "지배기업")와 자이에스앤디주식회사 등 종속기업(이하 지배기업과 그 종속기업을 일괄하여 "연결기업")의 일반사항은 다음과 같습니다.지배기업은 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외 종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다.지배기업은 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설 주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 지배기업은 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 지배기업은 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.지배기업의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 　 종속기업에 대한 공시 하기 요약 재무정보상의 금액은 내부거래 상계전 금액이며, 지배기업과 상이한 유의적인 회계처리 방법을 수정하여 반영한 것입니다. 종속기업의 매출액과 당기순이익은 당반기와 전반기 발생 금액입니다. 종속기업에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3995 한국 2025-12-31 부동산업 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,167,696 519,987 647,709 649,638 (3,745) 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 건설용역업 　 3,771 901 2,870 3,532 809 ㈜지씨에스 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 19,525 7,146 12,379 37,274 572 비에스엠㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 임가공업 　 3,599 2,157 1,442 8,513 36 지베스코㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 4,498 9 4,489 0 (3) 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 12,083 1,906 10,177 2,653 920 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 2025-12-31 집합투자업 　 30,931 14 30,917 11 (29) 지피씨㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 제조업 　 148,045 49,348 98,697 66,586 2,409 어업회사법인에코아쿠아팜㈜ 0.9048 한국 2025-12-31 어업 　 17,019 254 16,765 0 (980) 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 제조업 　 21,874 9,345 12,529 7,159 (2,056) 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 161 248 (87) 35 (70) 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 2025-12-31 제조업 　 310,214 135,001 175,213 610 (17,069) 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 지주사업 동 기업이 보유하고 있는 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 414,194 0 414,194 0 (71) 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 정보통신업 　 7,469 2,961 4,508 907 334 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 부동산업 　 1,031 546 485 0 (327) 태안햇들원태양광㈜ 0.0000 한국 2025-12-31 서비스업 당반기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 종속기업에서 공동기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 0 (487) 자이씨앤에이㈜ 0.2397 한국 2025-12-31 건설업 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 종속기업인 자이에스앤디㈜가 과반수 이상의 지분을 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다. 　　　　　 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 0.2397 중국 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2397 폴란드 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2397 베트남 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2397 미국 2025-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED 0.2397 인도 2025-03-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스엔디㈜에포함되어있습니다. 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 하임랩㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 건설업 　 4,724 1,689 3,035 1,055 (1,535) 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 16,067 11,829 4,238 867 170 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 금융업 　 10,052 431 9,621 392 (532) 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 2025-12-31 집합투자업 　 5,613 4 5,609 45 (25) 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 2025-12-31 집합투자업 　 2,842 6 2,836 6 (64) 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 2025-12-31 서비스업 　 887 345 542 0 (19) GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 2025-12-31 건설업 　 33,900 2,121 31,779 0 56 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 2025-12-31 부동산업 당반기 중 법인이 인적 분할되었습니다. 338,621 289,864 48,757 19,764 (11,217) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 2025-12-31 부동산업 　 646,885 745,327 (98,442) 78,318 20,761 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 2025-12-31 서비스업 　 356 0 356 0 7 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2025-03-31 건설용역업 　 16,775 21,761 (4,986) 9,261 1,265 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 2025-12-31 건설용역업 　 2,734 151 2,583 0 (225) GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 2025-12-31 부동산업 　 36,473 871 35,602 0 554 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 4,631 868 3,763 0 (563) GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다. 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 서비스업 재무정보는 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd.에 포함되어 있습니다. 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 22,197 1,521 20,676 0 (2,453) GSEC (THA) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSEC (THA2) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2025-12-31 서비스업 재무정보는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2025-03-31 건설업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. 1,451 1,786 (335) 0 (399) VGSI Elevator Limited Liability Company 1.0000 베트남 2025-12-31 제조업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. 24,413 55,546 (31,133) 2,061 (2,234) VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 1.0000 베트남 2025-12-31 제조업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. 41,669 67,899 (26,230) 3,245 (1,362) VGSI Pile Limited Liability Company 1.0000 베트남 2025-12-31 제조업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. 30,970 56,432 (25,462) 2,638 (2,564) Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 1.0000 베트남 2025-12-31 제조업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다.당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. 49,702 76,323 (26,621) 4,975 (335) GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 1.0000 사우디 2025-12-31 건설업 당반기 중 사명이 GS Construction Arabia Co.,Ltd. 에서 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 으로 변경되었습니다. 122,450 1,201,856 (1,079,406) 159,189 (62,224) GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 2025-12-31 부동산업 　 28,792 1,818 26,974 0 (357) GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 2025-12-31 건설업 　 4,931 65,376 (60,445) 7,833 (2,271) GS E&C Poland SP.Z O. O 1.0000 폴란드 2025-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 687,059 331,893 355,166 160,700 4,437 Danwood S.A. 1.0000 폴란드 2025-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.Z.O.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Danwood GmbH 1.0000 스위스 2025-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.Z.O.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 2025-12-31 건설업 　 142,244 38 142,206 0 (27) CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 2025-12-31 건설업 　 16,666 6,482 10,184 2,764 696 Elements (Europe) Limited 0.0000 영국 2025-12-31 건설업 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여, 연결 범위에서 제외하였습니다. 0 0 0 (72,548) (167,894) GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 2025-12-31 부동산업 　 9,597 861 8,736 0 (1) GS Village Lake LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 83,233 1,824 81,409 0 (46) GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 4,694 875 3,819 1,047 (183) 777 WMF, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 27,255 0 27,255 0 (4) GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 2025-12-31 부동산업 　 33,935 0 33,935 0 (1) CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 773,145 756,967 16,178 980 (2,542) GS Redlands, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 15,909 6 15,903 0 (140) Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSFC FUND I LLC 1.0000 미국 2025-12-31 집합투자업 　 38,964 28 38,936 0 (1,946) 400 LOGUE OWNER, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 2025-12-31 건설업 　 25 99 (74) 0 (4) GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 480,579 349,370 131,209 352,863 25,889 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 2,719 194 2,525 831 365 GS SPV PTY LTD 1.0000 호주 2025-12-31 건설업 　 58 64 (6) 187 (6) ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 2025-12-31 부동산업 　 96,804 1,421 95,383 0 1,786 400 Logue Master GP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 14,407 7 14,400 0 (2) 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 35,695 13,675 22,020 0 (119) 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 13,202 1 13,201 0 (18) 400 Logue JVC, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 104,234 9,972 94,262 0 (44) 400 Logue Master LP, LLC 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 당반기 중 신규 연결편입하였습니다. 82,657 47,453 35,204 0 (467) Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 2025-12-31 부동산업 　 7 0 7 0 (5) GS E&C Brazil Ltda. 1.0000 브라질 2025-12-31 건설업 　 29,193 27,260 1,933 35,892 858 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 2025-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 2,156,548 1,341,650 814,898 487,073 27,898 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　　　　 지에스엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　　　　　 GS Miramar 700 EC, LLC 　　　　　　　　　　 ㈜지에프에스 　　　　　　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 　　　　　　　　　　 700 EC Property, LLC 　　　　　　　　　　 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 설명 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 전기말 (단위 : 백만원) 전체 종속기업 종속기업 자이에스앤디㈜ 0.3995 한국 2024-12-31 부동산업 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다.종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,305,236 639,120 666,116 827,844 2,208 자이에스텍㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 건설용역업 　 2,771 710 2,061 4,243 898 ㈜지씨에스 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 23,705 7,896 15,809 36,490 1,165 비에스엠㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 임가공업 　 3,099 1,693 1,406 10,643 (56) 지베스코㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 4,502 9 4,493 0 (8) 지베스코자산운용㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 13,607 4,343 9,264 2,360 684 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 0.9980 한국 2024-12-31 집합투자업 　 30,960 14 30,946 15 (24) 지피씨㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 제조업 　 144,464 48,177 96,287 39,932 3,970 어업회사법인에코아쿠아팜㈜ 0.8824 한국 2024-12-31 어업 　 14,901 1,134 13,767 0 (681) 자이가이스트㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 제조업 　 14,776 4,637 10,139 6,525 (3,343) 자이가이스트건축사사무소㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 127 144 (17) 159 102 에너지머티리얼즈㈜ 0.7765 한국 2024-12-31 제조업 　 328,720 136,439 192,281 467 (3,166) 글로벌워터솔루션㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 지주사업 　 414,361 96 414,265 0 (70) 디씨브릿지㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 정보통신업 　 7,914 3,740 4,174 327 152 부천영상단지관리㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 부동산업 　 1,095 285 810 0 (1,012) 태안햇들원태양광㈜ 0.9091 한국 2024-12-31 서비스업 　 79,859 71,186 8,673 0 (102) 자이씨앤에이㈜ 0.2397 한국 2024-12-31 건설업 종속기업인 자이에스엔디㈜과 과반수 이상의 지분율 보유하여 지배력을 보유하고 있는 것으로 판단하였습니다.재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 　　　　　 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 0.2397 중국 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 0.2397 폴란드 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 0.2397 베트남 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A AMERICA, INC. 0.2397 미국 2024-12-31 건설관리용역 재무정보는 자이에스앤디㈜에 포함되어 있습니다. 자이씨앤에이㈜의 종속기업입니다. 　　　　　 ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 하임랩㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 건설업 　 4,386 1,491 2,895 651 (1,683) 햇들원지붕형태양광1호㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 　 13,033 8,966 4,067 84 (234) 엑스플로인베스트먼트㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 금융업 　 10,679 526 10,153 488 (511) 엑스플로-스마트시티투자조합1호 1.0000 한국 2024-12-31 집합투자업 　 5,552 6 5,546 10 (86) 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 1.0000 한국 2024-12-31 집합투자업 　 2,906 6 2,900 32 (36) 햇들원지붕형태양광2호㈜ 1.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 897 336 561 0 (5) GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 1.0000 중국 2024-12-31 건설업 　 37,247 3,490 33,757 22,175 11,781 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1.0000 베트남 2024-12-31 부동산업 　 541,021 589,202 (48,181) 43,143 (20,855) Vietnam GS Enterprise One Member LLC 1.0000 베트남 2024-12-31 부동산업 　 718,650 845,811 (127,161) 0 (27,619) ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 1.0000 베트남 2024-12-31 서비스업 　 392 2 390 0 4 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2024-03-31 건설용역업 　 16,505 23,217 (6,712) 10,187 2,223 PT. GSENC Development Indonesia 1.0000 인도네시아 2024-12-31 건설용역업 　 3,277 114 3,163 0 166 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 1.0000 태국 2024-12-31 부동산업 　 33,743 833 32,910 0 (78) ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 1.0000 인도 2024-03-31 서비스업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 3,466 455 3,011 0 (527) GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 1.0000 인도 2024-03-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 21,831 1,575 20,256 0 (481) GSEC (THA) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GSEC (THA2) PTE. LTD. 1.0000 싱가포르 2024-12-31 서비스업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 　　　　　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 VGSI Elevator Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 VGSI Pile Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 1.0000 사우디 2024-12-31 건설업 　 161,480 1,283,380 (1,121,900) 16,523 (20,298) GS Real Estate Development Company 1.0000 사우디 2024-12-31 부동산업 　 30,366 804 29,562 0 (362) GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 1.0000 아랍에미리트 2024-12-31 건설업 　 7,177 70,339 (63,162) 8,094 (4,570) GS E&C Poland SP.Z O. O 1.0000 폴란드 2024-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 608,702 217,259 391,443 225,053 11,966 Danwood S.A. 1.0000 폴란드 2024-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Danwood GmbH 1.0000 스위스 2024-12-31 건설업 재무정보는 GS E&C POLAND SP.ZO.O에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 1.0000 스페인 2024-12-31 건설업 　 136,619 21 136,598 0 (38) CHERVONA GORA EKO 1.0000 우크라이나 2024-12-31 건설업 　 20,124 9,930 10,194 2,645 1,142 Elements (Europe) Limited 0.7500 영국 2024-12-31 건설업 　 71,943 126,529 (54,586) 44,710 (7,710) GS Real Estate Development Company London Ltd. 1.0000 영국 2024-12-31 부동산업 　 258 825 (567) 0 (5) GS Village Lake LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 90,221 1,947 88,274 0 (40) GS Property Mountain View LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 5,303 976 4,327 391 (1,033) 777 WMF, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 29,547 6 29,541 0 (7) GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 0.8000 미국 2024-12-31 부동산업 　 36,778 0 36,778 0 (2) CDCF III FORTBAY MV, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 730,402 710,252 20,150 1,808 3,514 GS Redlands, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 17,388 11 17,377 0 (8) Mountain View Mezz, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 Mountain View Owner, LLC 0.9419 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 CDCF III FORTBAY MV, LLC에 포함되어 있습니다. 　　　　　 GSFC FUND I LLC 1.0000 미국 2024-12-31 집합투자업 　 33,941 31 33,910 0 (1,208) 400 LOGUE OWNER, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 400 Logue JVC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 1.0000 보츠와나 2024-12-31 건설업 　 26 99 (73) 0 (3) GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 505,770 396,697 109,073 222,077 17,988 The Trustee for GS NEL Trust 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 2,627 393 2,234 810 352 GS SPV PTY LTD 1.0000 호주 2024-12-31 건설업 　 165 165 0 187 0 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 1.0000 폴란드 2024-12-31 부동산업 　 90,415 1,339 89,076 0 1,266 400 Logue Master GP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 15,616 7 15,609 0 (2) 400 Logue LP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 23,989 2 23,987 0 (3) 400 Logue GP, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 14,327 2 14,325 0 (3) 400 Logue JVC, LLC 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 110,849 73,633 37,216 0 (255) 400 Logue Master LP, LLC 　　　　　　　　　　 Zeit Homes, Inc. 1.0000 미국 2024-12-31 부동산업 　 5 2 3 0 (6) GS E&C Brazil Ltda. 1.0000 브라질 2024-12-31 건설업 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 25,778 24,744 1,034 0 0 GS Inima Environment S.A.U. 1.0000 스페인 2024-12-31 건설업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 1,847,115 1,058,664 788,451 243,000 21,675 자이에너지운영㈜ 0.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 25,554 1,259 지에스엘리베이터㈜ 0.0000 한국 2024-12-31 제조업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 0 0 0 24,547 (7,010) GS E&C PANAMA S.A. 0.0000 파나마 2024-12-31 임대업 전기 중 청산하였습니다. 0 0 0 0 (8) GS Miramar 700 EC, LLC 0.0000 미국 2024-12-31 부동산업 종속기업을 포함한 연결재무정보입니다. 0 0 0 1,782 (615) ㈜지에프에스 0.0000 한국 2024-12-31 서비스업 전기 중 지배기업의 전체 소유지분을 자이에스앤디㈜에 양도하였으며 동 회사에 합병되었습니다. 재무정보는 자이에스앤디(주)에 포함되어 있습니다. 　　　　　 ZEIT O&M SDN. BHD. 0.0000 말레이시아 2024-12-31 건설업 전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 전기 중 신규 연결편입하였습니다. 0 0 0 0 0 700 EC Property, LLC 0.0000 미국 2024-12-31 부동산업 재무정보는 GS Miramar 700 EC, LLC에 포함되어있습니다. 　　　　　 　 　 　 소유지분율 소재지 결산일 업종 설명 자산 부채 자본 매출액 당기순이익(손실) 　 글로벌워터솔루션㈜이 보유하고 있는 종속기업 현황 　　 전체 종속기업 종속기업 GS Inima Environment S.A.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 0.5920 　 Inima Water Services, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Water Management S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Energia, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6000 　 VALORINIMA S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 0.8000 　 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aquaria, LLC 미국 건설업 2025-12-31 0.8750 　 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5100 　 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.8000 　 GS Inima Chile S.A. 칠레 건설업 2025-12-31 1.0000 　 INIMA-CVV S.A. 칠레 건설업 2025-12-31 0.6500 　 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima USA Construction Corporation 미국 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima USA Corporation 미국 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.7000 　 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6500 　 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Industrial S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5100 　 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.8450 　 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 건설업 2025-12-31 0.6000 　 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.5010 　 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.6400 　 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.9000 　 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.7500 　 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 건설업 2025-12-31 0.2549 주주간 협약에 의하여 지배력을 행사할 수 있는 것으로 판단하여 연결범위에 포함하였습니다. Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Middle East LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 건설업 2025-12-31 0.5200 　 GS Inima (Barka), LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC 아랍에미리트 건설업 2025-12-31 1.0000 당반기 중 사명이 GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC 에서 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C 으로 변경되었습니다. GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 아랍에미리트 건설업 2025-12-31 1.0000 　 GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만 건설업 2025-12-31 1.0000 　 Concordia Saneamento, S.A. 브라질 건설업 2025-12-31 0.7000 　 GS Inima View, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E. 포르투갈 건설업 2025-12-31 0.6000 　 El Fenazar Solar S.L.U 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. 스페인 건설업 2025-12-31 1.0000 　 BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A 브라질 건설업 2025-12-31 0.8000 　 　 　 　 소재지 업종 결산일 투자비율 설명 2. 연결재무제표 작성기준 (연결) 연결기업의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기연결재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기연결재무제표는 보고기간말인 2025년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 3. 연결기업이 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 (연결) 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 연결재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 연결재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.연결기업은 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 　 연결기업이 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함 - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2026-01-01 2026-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 　 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 4. 중요한 회계추정 및 가정 (연결) 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 연결기업은 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측 가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 연결기업은 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 연결기업이 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 연결기업의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 연결기업은 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 연결기업이 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다. 총계약원가 추정치의 불확실성 총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 연결기업은 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 연결기업이 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단 AA13-2블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 연결기업은 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단 AA13-1블럭 및 13-2블럭 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실추정금액 425,549백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 연결기업은 2024년 1월 31일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 연결기업은 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일 서울시의 1개월 영업정지 행정처분에대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과, 서울시의 1개월 추가 행정처분 여부에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 연결기업의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 (연결) 영업부문에 대한 공시 - 당반기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab, Inima로 분리되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.- 당반기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 Prefab 모듈러주택 등 Inima 수처리시설 기타 리조트사업 등 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 영업부문의 손익내역 영업이익(손실) 및 법인세차감전순이익(손실)은 연결조정사항을 반영하여 작성하였습니다. 영업부문의 손익내역 당반기 (단위 : 백만원) 매출액 4,220,190 641,175 660,217 144,720 162,121 487,073 84,072 6,399,568 (140,580) 6,258,988 내부매출액 (62,194) (16,946) (3,485) (13,403) (5,287) (9,745) (29,520) (140,580) 140,580 0 순매출액 4,157,996 624,229 656,732 131,317 156,834 477,328 54,552 6,258,988 0 6,258,988 영업이익(손실) 287,471 (39,773) 62,828 6,056 (156,982) 73,539 (701) 232,438 0 232,438 법인세비용차감전순이익(손실) 475,366 (320,478) 96,596 (116,711) (251,785) 45,412 (2,210) (73,810) 0 (73,810) 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 부문 계 연결 조정사항 전반기 (단위 : 백만원) 매출액 4,979,645 254,933 531,562 94,894 316,558 243,000 87,139 6,507,731 (139,630) 6,368,101 내부매출액 (60,325) (29,573) (3,878) (12,081) (1,390) (3,247) (29,136) (139,630) 139,630 0 순매출액 4,919,320 225,360 527,684 82,813 315,168 239,753 58,003 6,368,101 0 6,368,101 영업이익(손실) 287,609 (80,877) (91,060) (20,617) 11,611 54,064 3,223 163,953 0 163,953 법인세비용차감전순이익(손실) 452,991 (19,008) (187,779) (50,006) (2,056) 39,329 809 234,280 0 234,280 　 부문 부문 합계 　 영업부문 중요한 조정사항 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 부문 계 연결 조정사항 　 영업부문의 수익내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,157,996 624,229 656,732 131,317 156,834 477,328 54,552 6,258,988 주요 제품/용역 건설공사 4,052,271 576,093 621,361 9,754 (67,164) 151,469 0 5,343,784 자체분양공사 61,459 0 0 79,201 0 0 0 140,660 설계용역 등 28,612 43,714 35,047 3,788 0 325,859 0 437,020 임대 및 기타매출 15,654 4,422 324 38,574 223,998 0 19,961 302,933 리조트 매출 0 0 0 0 0 0 34,591 34,591 수익인식시기 4,157,996 624,229 656,732 131,317 156,834 477,328 54,552 6,258,988 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 3,963,677 624,229 656,732 7,057 (71,473) 477,328 19,961 5,677,511 한 시점에 인식 194,319 0 0 124,260 228,307 0 34,591 581,477 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 전반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,919,320 225,360 527,684 82,813 315,168 239,753 58,003 6,368,101 주요 제품/용역 건설공사 4,387,763 160,516 498,207 6,362 44,596 31,623 0 5,129,067 자체분양공사 486,786 0 0 9,543 0 0 0 496,329 설계용역 등 25,657 61,052 29,178 4,186 76 208,130 0 328,279 임대 및 기타매출 19,114 3,792 299 62,722 270,496 0 22,402 378,825 리조트 매출 0 0 0 0 0 0 35,601 35,601 수익인식시기 4,919,320 225,360 527,684 82,813 315,168 239,753 58,003 6,368,101 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 4,791,012 225,360 527,684 38,771 44,611 239,753 22,402 5,889,593 한 시점에 인식 128,308 0 0 44,042 270,557 0 35,601 478,508 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab Inima 기타 6. 매출채권및기타채권 (연결) 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 4,040,767 (703,366) 3,337,401 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,738,325 (273,697) 2,464,628 분양미수금, 총액 23,880 (3,147) 20,733 받을어음 42,548 (830) 41,718 기타매출채권 41,790 (621) 41,169 미수금 724,580 (213,294) 511,286 미수수익 69,028 (19,749) 49,279 단기대여금, 총액 400,578 (192,028) 208,550 유동성영업보증금 38 0 38 장기매출채권 및 기타비유동채권 1,957,411 (87,629) 1,869,782 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 129 0 129 장기대여금, 총액 1,806,522 (85,794) 1,720,728 영업보증금 150,760 (1,835) 148,925 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,530,817 (480,325) 3,050,492 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,439,383 (249,369) 2,190,014 분양미수금, 총액 23,188 (2,882) 20,306 받을어음 7,507 (71) 7,436 기타매출채권 50,712 (564) 50,148 미수금 647,617 (145,338) 502,279 미수수익 89,944 (19,621) 70,323 단기대여금, 총액 272,428 (62,480) 209,948 유동성영업보증금 38 0 38 장기매출채권 및 기타비유동채권 2,052,720 (90,927) 1,961,793 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 39,501 (808) 38,693 장기대여금, 총액 1,879,377 (88,014) 1,791,363 영업보증금 133,842 (2,105) 131,737 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 249,369 80,514 (56,186) 273,697 분양미수금 2,882 373 (108) 3,147 받을어음 71 759 0 830 미수금 145,338 8,309 59,647 213,294 미수수익 19,621 130 (2) 19,749 단기대여금 62,480 1,425 128,123 192,028 기타매출채권 564 5 52 621 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 808 0 (808) 0 장기대여금 88,014 3,003 (5,223) 85,794 영업보증금 2,105 953 (1,223) 1,835 　 　 　 기초 대손상각비 환입 및 제각 등 기말 전반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 185,565 50,384 (30,848) 205,101 분양미수금 2,174 1,002 (260) 2,916 받을어음 967 0 (892) 75 미수금 287,983 20,458 (15,317) 293,124 미수수익 55,217 2,405 160 57,782 단기대여금 70,769 1,170 (3,430) 68,509 기타매출채권 636 74 (96) 614 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 0 0 0 0 장기대여금 136,165 8,494 (110) 144,549 영업보증금 1,311 514 (183) 1,642 　 　 　 기초 대손상각비 환입 및 제각 등 기말 7. 건설계약 (연결) 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,595,053 2,286,957 3,822,416 11,059,594 　 플랜트사업본부 1,876,050 1,895,532 585,619 3,185,963 　 인프라사업본부 3,381,595 965,012 622,357 3,724,250 　 개발ㆍ신사업 1,536 776 648 1,664 　 Prefab 191,824 (221,804) (67,164) 37,184 　 Inima 562,894 32,389 171,784 423,499 　 소계 18,608,952 4,958,862 5,135,660 18,432,154 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 165,910 853 57,602 109,161 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 18,774,862 4,959,715 5,193,262 18,541,315 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 반기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 13,455,226 3,302,910 4,266,614 12,491,522 　 플랜트사업본부 698,925 212,435 160,748 750,612 　 인프라사업본부 4,001,944 328,643 486,144 3,844,443 　 개발ㆍ신사업 1,536 1,271 1,508 1,299 　 Prefab 246,007 22,662 44,596 224,073 　 Inima 460,759 54,892 55,613 460,038 　 소계 18,864,397 3,922,813 5,015,223 17,771,987 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 846,469 (549) 438,929 406,991 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 19,710,866 3,922,264 5,454,152 18,178,978 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 반기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 연결재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 44,996,633 40,624,444 4,372,189 0 플랜트사업본부 22,418,453 23,378,286 (959,833) 197,474 인프라사업본부 12,433,290 12,032,514 400,776 20,981 개발ㆍ신사업 1,083 631 452 0 Prefab 46,997 124,873 (77,876) 0 Inima 1,204,757 1,132,951 71,806 0 소계 81,101,213 77,293,699 3,807,514 218,455 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,235,810 3,355,463 880,347 0 부문 합계 85,337,023 80,649,162 4,687,861 218,455 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 43,564,377 39,289,485 4,274,892 0 플랜트사업본부 31,805,532 32,251,350 (445,818) 110,730 인프라사업본부 12,758,094 12,400,329 357,765 28,651 개발ㆍ신사업 1,194 724 470 0 Prefab 212,397 243,213 (30,816) 7,862 Inima 1,086,014 1,018,432 67,582 0 소계 89,427,608 85,203,533 4,224,075 147,243 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,304,469 3,373,446 931,023 0 부문 합계 93,732,077 88,576,979 5,155,098 147,243 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 연결기업의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 1,043백만원(전기말: 2,797백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 7,995백만원(전기말: 9,104백만원)입니다.전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 967,234백만원(전반기: 1,179,124백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 670,257 　 1,294,684 플랜트사업본부 26,985 　 216,781 인프라사업본부 305,402 　 286,255 개발ㆍ신사업 359 　 221 Prefab 1,325 　 0 Inima 24,654 　 14,319 부문 합계 1,028,982 (140,078) 1,812,260 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 829,070 　 970,140 플랜트사업본부 50,381 　 274,875 인프라사업본부 268,713 　 307,462 개발ㆍ신사업 388 　 142 Prefab 19,620 　 8,626 Inima 20,999 　 5,976 부문 합계 1,189,171 (213,524) 1,567,221 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 195,714 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 157,514 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 연결기업은 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,844,443 2,941,666 0.3750 현대건설 North East Link Project 10,221,441 2,862,004 0.2800 Webuild S.p.A 이문아이파크자이 1,233,464 542,724 0.4400 HDC현대산업개발 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 0.4750 연결기업 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 0.6000 연결기업 Kais CCPP Project 652,844 326,422 0.5000 연결기업 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 0.3900 연결기업 문화자이SKVIEW 546,665 300,666 0.5500 연결기업 산성역헤리스톤 1,077,589 290,949 0.2700 대우건설 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 639,507 287,778 0.4500 연결기업 　 　 총 도급액 연결기업 도급액 연결기업 지분 대표사 당반기 및 전반기 중 연결기업의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 248,053 710,647 152,039 365,946 192,662 558,608 365,946 플랜트사업본부 56,498 56,822 (147,995) (17,156) 221,973 204,817 (17,156) 인프라사업본부 12,845 (7,094) 2,345 (20,746) 11,307 (9,439) (20,746) 개발ㆍ신사업 0 0 (41) 41 0 41 41 Prefab 49,489 (2,713) 51,226 (53,939) 0 (53,939) (53,939) Inima 1,140 0 0 0 0 0 0 부문 합계 368,025 757,662 57,574 274,146 425,942 700,088 274,146 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 전반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 404,147 590,287 324,698 170,438 95,151 265,589 170,438 플랜트사업본부 21,431 129,384 181,813 (53,274) 845 (52,429) (53,274) 인프라사업본부 17,763 168,867 218,555 (71,946) 22,258 (49,688) (71,946) 개발ㆍ신사업 0 (2) 9 (11) 0 (11) (11) Prefab 0 22,663 19,661 1,346 1,656 3,002 1,346 Inima 903 0 0 0 0 0 0 부문 합계 444,244 911,199 744,736 46,553 119,910 166,463 46,553 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익 변동금액 합계 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.8791 0 0 270,842 5,366 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.9202 0 0 109,235 2,520 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.1038 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 1.0000 0 0 34,888 912 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.7113 97,197 0 0 0 북수원자이렉스비아 　　　　　　　 송도자이크리스탈오션 　　　　　　　 GP3 　　　　　　　 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 1.0000 1,726 0 212,310 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.1439 0 0 31,783 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.1842 0 0 7,318 145 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2029-02-28 0.1030 0 0 0 0 신한울원자력1,2호기주설비공사 　　　　　　　 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9622 0 0 12,824 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.6390 20,374 0 12,574 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9790 0 0 1,625 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.4785 0 0 0 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 공사미수금 　 　 　 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6822 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.7782 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0519 0 0 55 1 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.8477 0 0 62,714 1,472 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.5061 154,705 0 0 0 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,215 520 GP3 2017-07-07 2024-03-31 1.0000 0 0 0 0 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9812 0 0 222,631 0 Fadhili Gas Increment Program PKG2 2024-04-15 2027-09-16 0.0462 0 0 10,180 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.0553 0 0 78,561 1,556 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 　　　　　　　 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9484 6,792 0 12,840 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.5723 23,722 0 6,838 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9404 0 0 12,576 0 North East Link Project 2021-10-28 2028-12-29 0.3554 0 0 7,547 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 공사미수금 　 　 　 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 8. 재고자산 (연결) 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 용지 367,195 용지 담보제공 재고자산 168,941 상품 및 제품 26,683 원재료 49,502 완성상가 17,220 완성주택 118,244 주택건설계정 420,219 저장품 2,242 미완성공사 1,559 반제품 801 재공품 102,908 미착품 97 기타 675 합계 1,107,345 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 용지 402,991 용지 담보제공 재고자산 255,245 상품 및 제품 23,946 원재료 66,318 완성상가 19,108 완성주택 176,323 주택건설계정 498,181 저장품 1,087 미완성공사 336 반제품 902 재공품 89,192 미착품 698 기타 924 합계 1,280,006 　 　 공시금액 9. 기타자산 (연결) 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 195,714 선급금 226,933 선급비용 130,095 매입부가가치세 55,598 선급법인세 40,447 합계 648,787 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 9,375 장기선급비용 72,224 합계 81,599 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 157,514 선급금 195,156 선급비용 78,604 매입부가가치세 58,700 선급법인세 41,529 합계 531,503 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 12,204 장기선급비용 73,912 합계 86,116 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (연결) 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당반기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 475 시장성 없는 지분증권 250,396 금융자산, 범주 합계 250,871 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 358 시장성 없는 지분증권 239,408 금융자산, 범주 합계 239,766 　 　 　 당기손익-공정가치측정 금융자산 11. 관계회사지분증권 (연결) 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.1677 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0.1900 2,432 0 (142) 0 0 0 2,290 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0000 0 0 0 0 0 0 0 당반기 중 지분 전액 양도하였습니다. Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 2,024 0 253 89 0 0 2,366 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 12,745 0 337 541 0 0 13,623 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,783 0 2,009 (53) 0 0 12,739 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 3,678 0 0 0 3,678 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 13,283 (1,254) 439 (420) 0 (458) 11,590 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 39,314 0 870 (643) 0 (10,498) 29,043 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 12,817 0 3,409 (268) 0 0 15,958 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 6,986 0 596 0 0 0 7,582 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 8,514 719 (107) (770) 0 0 8,356 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2331 24,320 0 (2,576) 0 0 0 21,744 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.3158 0 0 0 0 0 0 0 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 21,488 0 305 (1,703) 0 0 20,090 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.6667 15,047 (7,020) 2,065 (687) 0 (1,194) 8,211 당반기 중 출자 지분 중 일부가 유상 감자되었습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 4 0 (4) 0 0 0 0 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.3920 4,437 2,924 (847) 0 0 0 6,514 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 0.1827 210 0 (172) 0 0 0 38 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 0 0 (320) 320 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 0.4630 5,000 25,000 (307) 0 0 0 29,693 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 0.1800 3,270 0 (620) 0 0 0 2,650 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 0.3080 2,051 0 (16) 0 0 0 2,035 　 Utilitas Pecem 0.3000 5,585 0 186 132 0 (205) 5,698 　 자이에너지운영㈜ 0.1751 3,267 0 (77) 0 0 0 3,190 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 자이엘리베이터㈜ 0.1915 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당반기 중 사명이 변경되었습니다. 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 0.3110 3,000 0 (87) 0 0 0 2,913 　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유권지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 아이비투자을지로㈜ 0.0001 0 1 0 0 0 0 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당반기 중 유상증자 참여하였습니다. GS Inima (Al Ghubrah) LLC 　　　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　　　 GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　　 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 　　　　　　　　　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 196,579 20,370 8,872 (3,462) 0 (12,355) 210,004 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 배당 기말 잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 관계기업 투자금액 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 0.2524 0 0 0 0 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜파크시티 0.2999 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0.1900 5,942 0 (304) 0 0 (3,182) 2,456 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.2500 0 0 0 0 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 0.2195 1,862 0 222 0 82 0 2,166 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 0.3333 11,413 0 203 0 487 0 12,103 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 0.3333 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 0.2000 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜부강테크 0.2810 10,557 0 (108) 0 0 0 10,449 　 PT. CORE RESOURCE 0.4900 0 0 0 0 0 0 0 　 제로텍㈜ 0.1900 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 0.2000 0 0 0 0 0 0 0 　 ㈜캠프스텐턴 0.0058 2 0 0 0 0 0 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0.4900 12,696 0 479 0 0 (147) 13,028 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0.4900 37,544 0 1,842 (396) 1,283 0 40,273 　 PARK PILLAR R4 CO., LTD. 0.4900 11,337 0 (152) 0 28 0 11,213 　 ㈜경기평택글로벌 0.2500 5,818 0 164 0 0 0 5,982 　 GS Collective Fund I LLC 0.0645 6,220 1,370 651 0 272 0 8,513 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 케미코첨단소재㈜ 0.1652 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 에포크피에프브이㈜ 0.2459 27,083 0 0 0 0 0 27,083 　 제로텍무안㈜ 0.3000 0 0 0 0 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0.2653 0 0 0 0 0 0 0 　 PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION 0.3000 19,790 0 88 0 783 0 20,661 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0.6667 7,257 9,740 (1,930) (21) 0 0 15,046 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 인천신항스마트물류단지㈜ 1.0000 8 0 (4) 0 0 0 4 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 0.4355 984 3,784 (331) 0 0 0 4,437 전반기 중 유상증자 참여하였습니다. 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 0.0339 865 0 (382) 0 0 0 483 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 0.4000 44 0 0 0 (44) 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　　　 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 　　　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　　　 자이엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 　　　　　　　　　 ㈜알링크 0.1320 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 연결기업이 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 아이비투자을지로㈜ 　　　　　　　　　 GS Inima (Al Ghubrah) LLC 0.5000 10 0 328 0 17 0 355 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0.1000 0 0 0 0 0 0 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. GS Inima (Barka), LLC 　　　　　　　　　 하이-어센트신기술사업투자조합제2호 0.2500 2,873 0 0 0 0 0 2,873 　 전체 관계기업 투자금액 합계 　 162,305 14,894 766 (417) 2,908 (3,329) 177,127 　 　 　 지분율 기초 잔액 증감 지분법손익 지분법자본변동 기타 배당 기말 잔액 설명 　 공동기업에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 475 0 19 0 0 494 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 353 0 0 (26) 0 327 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 0 0 0 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 9,963 0 (71) (751) 0 9,141 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,912 0 33 (389) 0 3,556 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 34,670 0 (235) 0 0 34,435 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 5,095 431 (344) (85) 0 5,097 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 20,159 0 (17) (1,531) 0 18,611 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 0.4900 7,748 440 190 (136) 0 8,242 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. MJV5 CO., LTD. 0.4900 4,752 0 (1,105) (61) 0 3,586 　 태안햇들원태양광㈜ 0.5000 0 8,089 (839) (20) 0 7,230 당반기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 공동기업으로 재분류하였습니다. GS Korea for Project Management Company 　　　　　　　　 전체 공동기업 합계 　 87,127 8,960 (2,369) (2,999) 0 90,719 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 자본변동 등 배당 기말잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0.5000 489 0 (32) 0 0 457 　 Hialeah Water, LLP 0.5000 371 0 0 28 0 399 　 Lignana LLC 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 Lignana LLP 0.9500 286 0 (3) 13 0 296 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 Oasis Residences Real Estate, LLC 0.5000 8,890 0 (49) 685 0 9,526 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 0.5100 3,517 0 (9) 74 0 3,582 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.5000 0 0 0 0 0 0 　 마그나피에프브이㈜ 0.5139 35,423 0 (753) 0 0 34,670 　 MJV4 Co., Ltd. 0.4900 3,256 0 (73) 6 0 3,189 　 Argan Oasis Real Estate Company 0.5000 0 18,555 (12) 545 0 19,088 전반기 중 신규 출자하였습니다. ALPHA INDUSTRIAL ASSET 3 COMPANY LIMITED 0.4900 0 3,007 0 62 0 3,069 전반기 중 신규 출자하였습니다. MJV5 CO., LTD. 　　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 0.0000 12 (19) (8) 15 0 0 전반기 중 지분 전체 양도하였습니다. 전체 공동기업 합계 　 52,244 21,543 (939) 1,428 0 74,276 　 　 　 지분율 기초잔액 증감 지분법손익 자본변동 등 배당 기말잔액 설명 　 피투자기업의 손실 중 인식하지 못한 투자자 지분 누계액 당반기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 12,076 1,758 13,834 　 법원산업도시개발㈜ 2,358 (366) 1,992 　 ㈜파크시티 39,465 (22,629) 16,836 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 91 1 92 　 PT. CORE RESOURCE 3,465 341 3,806 　 Lignana LLC 46 13 59 　 Lignana LLP 0 9 9 　 제로텍무안㈜ 85 10 95 　 천안테크노파크㈜ 5,153 (5,153) 0 　 부천영상단지개발㈜ 10,816 (100) 10,716 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 1,380 427 1,807 　 ㈜청주하이테크밸리 9,838 (7,254) 2,584 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 266 (266) 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 3,290 934 4,224 　 인천신항스마트물류단지㈜ 0 1 1 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　 관계기업 및 공동기업 합계 88,340 (32,274) 56,066 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 전반기 (단위 : 백만원) 관계기업 및 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 58,205 1,723 59,928 　 법원산업도시개발㈜ 2,079 278 2,357 　 ㈜파크시티 28,543 5,644 34,187 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 11 0 11 　 제로텍㈜ 87 2 89 　 PT. CORE RESOURCE 1,600 0 1,600 　 Lignana LLC 38 0 38 　 Lignana LLP 　　　　 제로텍무안㈜ 64 10 74 　 천안테크노파크㈜ 6,262 (1,741) 4,521 　 부천영상단지개발㈜ 7,957 1,292 9,249 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 503 0 503 　 ㈜청주하이테크밸리 4,288 5,550 9,838 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 29 174 203 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 286 0 286 　 인천신항스마트물류단지㈜ 　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 21,744 1,511 23,255 　 관계기업 및 공동기업 합계 131,696 14,443 146,139 　 　 　 기초잔액 변동액 기말잔액 설명 12. 유형자산 (연결) 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 942,952 0 0 942,952 805,654 (247,727) 0 557,927 165,670 (75,356) 0 90,314 391,308 (136,983) 0 254,325 40,125 (34,537) 0 5,588 32,320 (23,527) 0 8,793 86,375 (32,375) 0 54,000 155,857 (112,881) 0 42,976 577,092 0 0 577,092 2,533,967 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 954,409 0 0 954,409 838,740 (244,112) (617) 594,011 166,848 (72,712) 0 94,136 383,327 (107,628) (2,717) 272,982 43,843 (36,530) 0 7,313 32,608 (22,113) (56) 10,439 125,364 (71,481) 0 53,883 153,273 (110,701) (195) 42,377 609,062 0 0 609,062 2,638,612 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 954,409 12,305 0 0 0 3,085 0 (26,847) 942,952 건물 594,011 1,507 (12,924) (12,130) 0 (5,500) 0 (7,037) 557,927 구축물 94,136 45 (22) (2,941) 0 0 0 (904) 90,314 기계장치 272,982 11,196 (1,206) (33,028) 0 7,038 1 (2,658) 254,325 건설장비 7,313 2,837 (2,657) (1,532) 0 0 0 (373) 5,588 차량운반구 10,439 419 0 (1,983) 0 0 0 (82) 8,793 공구와기구 53,883 11,727 (816) (4,268) 0 (6,552) 0 26 54,000 비품 42,377 5,487 (521) (5,360) 0 1,103 (14) (96) 42,976 건설중인자산 609,062 82,513 (3) 0 0 (1,378) (67,242) (45,860) 577,092 유형자산 합계 2,638,612 128,036 (18,149) (61,242) 0 (2,204) (67,255) (83,831) 2,533,967 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 유형자산손상차손 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 전반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 887,694 2,957 0 0 0 0 0 25,783 916,434 건물 522,422 5,901 0 (12,629) 0 (5,446) 10,307 1,877 522,432 구축물 96,088 218 (127) (2,860) 0 12 0 340 93,671 기계장치 79,954 8,220 (8) (8,278) 0 23,874 0 2,294 106,056 건설장비 10,652 58 (800) (1,886) 0 0 0 628 8,652 차량운반구 8,914 2,907 (31) (1,731) 0 99 0 166 10,324 공구와기구 49,673 7,522 (144) (5,977) 0 3,703 0 (885) 53,892 비품 25,013 5,985 (58) (3,852) 0 633 0 122 27,843 건설중인자산 575,796 142,299 0 0 0 (30,362) 0 29,751 717,484 유형자산 합계 2,256,206 176,067 (1,168) (37,213) 0 (7,487) 10,307 60,076 2,456,788 　 　 기초 유형자산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 유형자산 처분, 유형자산 감가상각비, 유형자산 유형자산손상차손 대체에 따른 증가(감소), 유형자산 연결범위 변동에 따른 증가(감소), 유형자산 순외환차이에 의한 증가(감소), 유형자산 기말 유형자산 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,171,112 1,311,100 차입금 629,065 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물 등) 1,196,455 1,327,551 차입금 742,136 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 (연결) 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 588,578 0 (11,809) 576,769 41,651 0 (1,466) 40,185 93,331 (66,329) 0 27,002 469,272 (112,265) 0 357,007 46,197 (46,197) 0 0 101,302 0 0 101,302 63,685 (42,621) (1,077) 19,987 1,122,252 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 584,562 0 (23,443) 561,119 41,738 0 (1,466) 40,272 90,774 (60,614) 0 30,160 421,397 (99,797) 0 321,600 44,367 (44,367) 0 0 96,443 0 0 96,443 57,413 (41,656) (1,076) 14,681 1,064,275 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 영업권 회원권 소프트웨어 관리운영권 기술력 상표권 기타무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 561,119 0 0 0 0 0 0 15,650 576,769 회원권 40,272 0 0 0 0 0 0 (87) 40,185 소프트웨어 30,160 1,236 0 (5,263) 0 606 0 263 27,002 관리운영권 321,600 30,967 (370) (8,281) 0 0 0 13,091 357,007 기술에 기초한 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 상표권 96,443 0 0 0 0 0 0 4,859 101,302 기타무형자산 14,681 55 (708) (993) 0 6,651 (15) 316 19,987 무형자산 및 영업권 합계 1,064,275 32,258 (1,078) (14,537) 0 7,257 (15) 34,092 1,122,252 　 　 기초 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분 상각 손상 및 환입 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 반기말 전반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 영업권 536,566 0 0 0 0 0 0 14,132 550,698 회원권 40,034 1,181 (1,232) 0 320 0 0 29 40,332 소프트웨어 26,991 6,345 0 (5,127) 0 3,571 0 22 31,802 관리운영권 254,591 10,116 0 (7,451) 0 0 0 (9,993) 247,263 기술에 기초한 무형자산 0 0 0 0 0 0 0 0 0 상표권 88,827 0 0 0 0 0 0 4,240 93,067 기타무형자산 13,951 1,703 0 (1,048) 0 (1,950) 0 (22) 12,634 무형자산 및 영업권 합계 960,960 19,345 (1,232) (13,626) 320 1,621 0 8,408 975,796 　 　 기초 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 영업권 이외의 무형자산 처분 상각 손상 및 환입 대체에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 연결범위변동에 따른 증가(감소), 무형자산 및 영업권 순외환차이에 의한 증가(감소), 무형자산 및 영업권 반기말 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당반기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 (연결) 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 투자부동산 공정가치는 연결재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 579,465 0 (12,086) 567,379 74,995 (13,080) (26,080) 35,835 151,023 (63,505) (7,223) 80,295 683,509 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자 부동산 635,691 0 (12,086) 623,605 80,984 (12,580) (26,080) 42,324 151,023 (58,960) (7,223) 84,840 750,769 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,605 25 (56,251) 0 0 0 567,379 건물 42,324 1,631 (7,620) (500) 0 0 35,835 사용권자산 84,840 0 0 (4,545) 0 0 80,295 투자부동산 합계 750,769 1,656 (63,871) (5,045) 0 0 683,509 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 전반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 623,830 0 0 0 0 (177) 623,653 건물 44,003 2,396 0 (522) 0 (2,534) 43,343 사용권자산 97,068 0 0 (6,659) 0 0 90,409 투자부동산 합계 764,901 2,396 0 (7,181) 0 (2,711) 757,405 　 　 기초 투자부동산 사업결합을 통한 취득 이외의 증가, 투자부동산 처분, 투자부동산 감가상각비, 투자부동산 당기손익으로 인식된 손상차손, 투자부동산 대체에 따른 증가(감소), 투자부동산 기말 투자부동산 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,841 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,910 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 (연결) 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 3,195 832 　 건물 267,593 18,792 　 기계장치 1,894 123 　 건설장비 18,428 10,730 　 차량운반구 5,620 1,911 　 비품 293 76 　 전대리스 (14,565) 0 　 자산 합계 282,458 32,464 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 15,564 908 　 건물 261,366 20,143 　 기계장치 1,947 139 　 건설장비 17,988 18,886 　 차량운반구 6,548 1,816 　 비품 212 62 　 전대리스 (15,011) 0 　 자산 합계 288,614 41,954 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 406,582 유동 리스부채 76,085 비유동 리스부채 330,497 리스부채에 대한 이자비용 8,679 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 21,142 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,697 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 4,269 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 1,305 리스 현금유출 74,473 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 415,227 유동 리스부채 75,035 비유동 리스부채 340,192 리스부채에 대한 이자비용 8,951 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 28,988 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,847 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 12,806 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 927 리스 현금유출 109,814 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 (연결) 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,469,868 미지급금 216,101 합계 1,685,969 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,638,083 미지급금 200,150 합계 1,838,233 　 공시금액 　 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 및 공급자가 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 140,341 188,836 　 　 당반기말 전기말 　 기타유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 선수금 28,692 예수금 421,065 예수보증금 139 미지급비용 462,431 미지급배당금 20 선수수익 517 매출부가가치세 37,205 유동성입회금 173,500 합계 1,123,569 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 41,720 예수금 248,069 예수보증금 143 미지급비용 506,590 미지급배당금 19 선수수익 687 매출부가가치세 39,611 유동성입회금 171,132 합계 1,007,971 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 71,117 입회금 43,602 합계 114,719 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 65,287 입회금 45,154 합계 110,441 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) (연결) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 653,174 유동성장기부채 933,639 사채할인발행차금 (182) 유동리스부채 76,085 유동파생상품부채 19,114 유동금융보증부채 20,231 단기임대보증금 2,459 합계 1,704,520 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,130,572 유동성장기부채 1,997,018 사채할인발행차금 (287) 유동리스부채 75,035 유동파생상품부채 35,557 유동금융보증부채 19,926 단기임대보증금 5,049 합계 3,262,870 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 3,701,852 장기차입금현재가치할인차금 (15,075) 사채 465,940 사채할인발행차금 (2,369) 비유동리스부채 330,497 비유동파생상품부채 94,169 비유동금융보증부채 41,238 기타금융부채 47,011 장기임대보증금 23,193 합계 4,686,456 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,157,680 장기차입금현재가치할인차금 (6,139) 사채 352,223 사채할인발행차금 (720) 비유동리스부채 340,192 비유동파생상품부채 73,794 비유동금융보증부채 36,502 기타금융부채 0 장기임대보증금 20,351 합계 2,973,883 　 공시금액 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 투자자가 실질적인 의결권 및 이익 접근권을 보유하지 않으며, 연결기업이 원금 상환 의무와 약정수익률(IRR) 보장 의무를 보유함에 따라 금융부채로 분류하였습니다. 단기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 USANCE 국민은행 　　　　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-09-16 0.0282 2,282 　 한국산업은행 2025-09-22 0.0464 2,409 　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 21,384 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2026-03-20 3M CD + 0.0178 20,000 　 수협은행 2026-03-02 3M 금융채 + 0.0180 10,000 　 외화단기차입금 한국수출입은행 2025-12-30 3M SOFR + 0.0175 108,512 　 중국은행 2026-02-13 3M SOFR + 0.0220 67,820 　 농협은행 2025-08-20 3M SOFR + 0.0159 67,820 　 대화은행(United Overseas Bank) 2026-04-23 3M SOFR + 0.0190 81,384 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 27,128 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189 33,905 　 HSBC 2026-06-25 0.0423 ~ 0.0727 94,958 　 SC은행 2026-01-02 0.0180 57,916 　 종속기업 단기차입금 우리은행 　　　　 농협은행 2026-02-10 0.0406 30,000 　 건설공제조합 2026-01-08 0.0110 3,207 　 Caixa 외 2026-06-05 0.0670 외 24,449 연결기업이 보유하고 있는 지분의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 653,174 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 USANCE 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,135 　 대화은행(United Overseas Bank) 　　　　 한국산업은행 　　　　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 17,831 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 수협은행 　　　　 외화단기차입금 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0170 ~ 3M SOFR + 0.0175 271,950 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 73,500 　 농협은행 2025-03-14 3M SOFR + 0.0159 ~ 3M SOFR + 0.0186 73,500 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200 ~ 3M SOFR + 0.0220 88,200 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,400 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189~ 3M SOFR + 0.0160 133,992 　 HSBC 2025-12-24 0.0463 ~ 0.0727 232,129 　 SC은행 　　　　 종속기업 단기차입금 우리은행 2025-03-04 0.0452 40,000 　 농협은행 　　　　 건설공제조합 2025-01-09 0.0110 3,100 　 Caixa 외 2025-12-09 0.0750 외 154,835 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차입금명칭 합계 　　 1,130,572 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 　　　　 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 HSBC 2027-05-09 3M CD + 0.0213 100,000 　 한국산업은행 2026-10-10 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 281,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 62,500 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190~ 3M CD + 0.0225 115,800 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 80,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 94,000 　 글로리에스제이차 2027-02-07 0.0490 200,000 　 오케이제사차 2026-09-30 3M CD + 0.0190 ~ 0.0490 150,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 오케이제오차 2027-04-07 0.0460 50,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알에이광명제오차 2026-11-30 0.0340 33,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 신한캐피탈 2027-09-21 0.0460 20,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. NH농협캐피탈 2027-09-21 0.0460 20,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. IBK캐피탈 2027-09-21 0.0460 10,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제오차 2027-02-28 3M CD + 0.0225 ~ 0.0525 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 베스트에프제삼차 2027-11-01 0.0320 80,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타제이차 2028-05-15 0.0460 200,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 베어에이치제일차 2028-05-15 0.0460 20,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 외화 장기차입금 HSBC 　　　　 한국산업은행 　　　　 Arab Bank, Spore 2027-03-18 3M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 135,640 　 한국수출입은행 2027-08-24 6M EURIBOR + 0.0153 ~ 6M SOFR + 0.0176 208,128 　 종속기업 장기차입금 한국수출입은행 2028-12-22 6M SOFR + 0.0165 ~ 6M SOFR + 0.0215 325,536 　 한국무역보험공사 2027-05-30 6M SOFR + 0.0148 393,356 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-11-22 3M SOFR + 0.0195 156,975 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. Caixa 외 2041-08-15 TR + 0.0900 외 1,060,623 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (817,115) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (15,075) 　 차입금명칭 합계 　　 3,686,777 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 2025-02-28 3M CD + 0.0237 ~ 0.0586 300,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 100,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 150,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 75,000 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 145,100 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 90,000 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 100,000 　 글로리에스제이차 　　　　 오케이제사차 　　　　 오케이제오차 　　　　 티알에이광명제오차 　　　　 신한캐피탈 　　　　 NH농협캐피탈 　　　　 IBK캐피탈 　　　　 지에스하나제오차 　　　　 베스트에프제삼차 　　　　 케이비그랑스타제이차 　　　　 베어에이치제일차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 5,733 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 63,901 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 147,000 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 273,796 　 종속기업 장기차입금 한국수출입은행 2028-12-22 6M SOFR + 0.0165 ~ 6M SOFR + 0.0274 367,461 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국무역보험공사 2027-05-30 6M SOFR + 0.0148 336,924 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-11-22 3M SOFR + 0.0195 243,258 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. Caixa 외 2047-11-15 TR + 0.0900 외 941,413 연결기업의 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 민간투자사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 연결기업이 보유한 용지의 일부가 담보로 제공되어 있습니다.연결기업이 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 차감 : 유동성대체 　　 (1,704,315) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (6,139) 　 차입금명칭 합계 　　 2,151,541 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) (연결) 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 　 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 67,820 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 40,692 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-24 SOFR + 0.0110 40,692 지배기업은 2025년 3월 26일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제146회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-27 SOFR + 0.0120 54,256 지배기업은 2025년 3월 27일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제147회 외화 보증부변동금리부채권 2028-04-28 SOFR + 0.0110 67,820 지배기업은 2025년 4월 28일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 14,013 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 34,315 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 36,366 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 31,226 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2047-11-15 CDI + 0.0295 70,730 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2030-12-23 CDI + 0.0117 24,535 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (116,343) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (2,551) 　 차입금명칭 합계 　　 463,571 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 지배기업은 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,500 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,500 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 44,100 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제146회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제147회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 종속기업 외화사채 Bond 2030-03-01 TR + 0.0900 14,605 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2033-08-15 CDI + 0.0257 34,711 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2029-08-01 TR + 0.0875 38,403 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2041-05-15 IPCA + 0.0669 29,164 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2047-11-15 CDI + 0.0295 63,348 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. Bond 2030-12-23 CDI + 0.0117 23,594 민간투자 사업에서 발생하는 미래 현금흐름이 담보로 제공되어 있습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (292,415) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,007) 　 차입금명칭 합계 　　 351,503 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 　 외화 보증사채(사모)에 대한 설명 　　 외화 사채 USD 30,000,000 USD 40,000,000 USD 50,000,000 사채 표면이자율 SOFR + 1.10% SOFR + 1.20% SOFR + 1.10% 주간사 홍콩우리투자은행 KB증권 홍콩현지법인 KB국민은행 홍콩지점 보증기관 우리은행 KB국민은행 KB국민은행 상환기한 2028-03-24 2028-03-27 2028-04-28 상환방법 사채의 원금은 2028년 03월 24일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 03월 27일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 04월 28일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 　 차입금명칭 　 외화사채 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 제146회 외화 보증부변동금리부채권 제147회 외화 보증부변동금리부채권 19. 퇴직급여제도 (연결) 확정기여제도 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 연결기업이 당반기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,218백만원(전반기: 2,313백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 연결기업은 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 이와 관련하여 확정급여채무의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하고 있습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 523,577 사외적립자산, 공정가치 (525,804) 과소적립액(초과적립액) (2,227) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 250백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 539,491 사외적립자산, 공정가치 (570,299) 과소적립액(초과적립액) (30,808) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 293백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 31,935 순이자비용(수익), 확정급여제도 (318) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 31,617 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 21,793 판매비와관리비, 확정급여제도 9,824 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 27,548 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,378) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 26,170 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 17,847 판매비와관리비, 확정급여제도 8,323 　 　 공시금액 20. 충당부채 (연결) 　 충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 447,062 70,451 (136,142) 17,876 　 399,247 399,247 0 하자보수충당부채 462,143 76,562 (522) (77,419) 　 460,764 81,704 379,060 기타충당부채 339,767 12,371 (3,925) (32,061) 　 316,152 262,971 53,181 충당부채 합계 1,248,972 159,384 (140,589) (91,604) 　 1,176,163 743,922 432,241 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 연결대상범위의 변동 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 634,973 25,653 (165,441) 1,158 　 496,343 496,180 163 하자보수충당부채 419,114 114,829 (635) (70,156) 　 463,152 63,326 399,826 기타충당부채 399,898 10,844 (3,831) (68,965) 　 337,946 281,030 56,916 충당부채 합계 1,453,985 151,326 (169,907) (137,963) 　 1,297,441 840,536 456,905 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 연결대상범위의 변동 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) (연결) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,900,965백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,805,706백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 95,259백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 508,240백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,987,040 1,915,471 1,553,461 0 1,014,901 21,808 330,833 0 185,919 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,987,040 1,915,471 1,553,461 0 1,014,901 21,808 330,833 0 185,919 기타사업 2,927,840 2,890,235 2,518,700 813,900 727,500 460,000 297,300 220,000 0 기타사업 브릿지론 2,236,540 2,236,540 1,983,100 795,600 727,500 460,000 0 0 0 본PF 691,300 653,695 535,600 18,300 0 0 297,300 220,000 0 합계 5,914,880 4,805,706 4,072,161 813,900 1,742,401 481,808 628,133 220,000 185,919 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 기타사업 2,532,460 2,519,925 2,126,600 314,900 739,700 744,900 327,100 0 0 기타사업 브릿지론 2,325,460 2,325,460 1,957,500 314,900 739,700 744,900 158,000 0 0 본PF 207,000 194,465 169,100 0 0 0 169,100 0 0 합계 5,673,720 4,542,258 3,794,973 522,800 1,693,874 854,104 562,577 98,138 63,480 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 90,992 66,480 55,400 0 0 0 13,586 41,814 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 90,992 66,480 55,400 0 0 0 13,586 41,814 0 기타사업 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 120,492 95,980 84,900 0 0 29,500 13,586 41,814 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 연결기업분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 88,237 65,759 54,799 0 0 0 12,985 41,814 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 88,237 65,759 54,799 0 0 0 12,985 41,814 0 기타사업 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 117,737 95,259 84,299 0 0 29,500 12,985 41,814 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 1) 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,608,260백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 117,965 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 98,304 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 432,000 1.0000 331,917 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 276,597 25.06~25.11 - Loan 116,597 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 806,000 1.0000 806,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 640,000 25.06~25.11 25.11 Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 26,169 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,808 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 204,000 1.0000 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 1.0000 52,432 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 43,693 24.11~26.08 - Loan 43,693 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 50,400 1.0000 5,414 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 기타금융기관 4,512 25.04~26.08 - Loan 4,512 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 1.0000 16,920 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 14,100 25.04~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,110 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,758 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약10 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,274 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,395 22.10~27.02 - Loan 24,395 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약11 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약12 대구시 공동주택 본PF 연대보증 79,040 1.0000 79,040 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 기타금융기관 60,800 25.04~28.09 - Loan 0 　 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 126,152 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 105,127 24.11~29.10 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,987,040 　 1,915,471 　　　 1,553,461 　　　 359,197 　 당기 종료 계약19 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 1.0000 0 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 0 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 21.11~25.03 - Loan 0 　 계약21 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 1.0000 0 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 0 23.10~25.04 - Loan 0 　 계약22 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 0 21.11~25.06 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 0 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약24 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 25.03~25.06 - Loan 0 　 당기 종료 계 　　　　 364,654 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,351,694 　 1,915,471 　　　 1,553,461 　　　 359,197 　 컨소시엄 당기 진행 계약25 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 355 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 296 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약26 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약27 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약28 서울시 공동주택 본PF 연대보증 38,160 1.0000 19,595 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 16,329 25.03~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 90,992 　 65,759 　　　 54,799 　　　 0 　 당기 종료 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 90,992 　 65,759 　　　 54,799 　　　 0 　 합계 　　　　 3,442,686 　 1,981,230 　　　 1,608,260 　　　 359,197 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 114,900 1.0000 114,900 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 114,900 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 47,991 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 39,992 23.05~25.06 - Loan 39,992 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 131,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 109,204 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,658 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,381 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 17,680 1.0000 9,877 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 9,877 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 240,000 1.0000 240,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 200,000 24.10~26.08 - Loan 200,000 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 30,000 1.0000 5,063 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 4,219 24.11~26.08 - Loan 4,219 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,038 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,698 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약15 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 28,878 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,065 22.10~27.02 - Loan 24,065 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 52,186 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 43,488 24.11~29.10 - Loan 0 　 당기 진행 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 당기 종료 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약22 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 컨소시엄 당기 진행 계약25 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 510 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 425 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약26 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약27 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 52,832 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 당기 종료 계약29 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 0 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.09~24.04 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 종료 계 　　　　 128,900 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 181,732 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 합계 　　　　 3,322,992 　 2,068,652 　　　 1,706,972 　　　 405,276 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 2) 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,548,200백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 1.0000 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 25.02~25.07 25.07 ABCP 0 　 계약2 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약3 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약5 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약6 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 1.0000 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 25.01~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약7 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,200 1.0000 100,200 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 25.05~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약8 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 146,000 1.0000 146,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 130,000 25.06~25.09 25.09 Loan 등 0 　 계약9 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 1.0000 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 25.03~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약10 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 180,000 1.0000 180,000 ㈜중앙홀딩스 X SPC 150,000 25.05~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약11 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 55,000 1.0000 55,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 55,000 25.06~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약12 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약13 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 70,000 1.0000 70,000 화이트코리아㈜ X SPC 70,000 25.05~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약14 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약15 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 ㈜에이치엠도안 X SPC 125,000 25.04~25.12 25.12 ABCP 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 1.0000 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 25.02~26.02 26.02 ABCP 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약18 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약19 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 25.05~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약21 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약22 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 25.05~26.05 - Loan 0 　 계약23 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 169,395 ㈜라온도시개발 X SPC 147,300 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 계약24 아산시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 180,000 하이스용화공원㈜ X SPC 150,000 25.06~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약25 대구시 공동주택 본PF 연대보증 286,000 1.0000 286,000 ㈜제이비스 X SPC 220,000 25.06~27.07 27.07 ABSTB 0 　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,927,840 　 2,890,235 　　　 2,518,700 　　　 0 　 당기 종료 계약28 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약29 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약31 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약32 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약33 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약34 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약35 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 192,280 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,120,120 　 2,890,235 　　　 2,518,700 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약36 부천시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,500 1.0000 29,500 부천영상단지개발㈜ O SPC 29,500 25.06~26.06 26.06 ABCP 0 해당 사업은 컨소시엄으로 사업협약을 체결하였으나 브릿지론은 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 29,500 　 29,500 　　　 29,500 　　　 0 　 당기 종료 계약37 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 29,500 　 29,500 　　　 29,500 　　　 0 　 합계 　　　　 3,149,620 　 2,919,735 　　　 2,548,200 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 보경종합건설㈜ X SPC 50,000 24.11~25.02 25.02 ABSTB 0 　 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 ㈜하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 0 　 계약3 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약5 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약6 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 25.05 ABL 등 0 　 계약7 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약8 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약9 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 0 　 계약10 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약11 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약12 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약13 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약14 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약15 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜석정파트너스 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약16 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약18 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약19 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 194,465 ㈜라온도시개발 X SPC 169,100 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약22 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 당기 종료 계약28 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 계약29 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약30 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABL 등 0 　 계약31 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 24.04 Loan 등 0 　 계약32 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜삼덕건설 X SPC 0 23.04~24.07 - ABL 0 　 계약33 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜제이비스 X SPC 등 0 24.03~24.09 24.09 ABL 등 0 　 계약34 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약35 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜경주건설 X 은행 등 0 23.03~25.03 - Loan 0 　 당기 종료 계 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 　 25.04 ABCP 0 　 단독사업 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약36 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 당기 종료 계약37 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 합계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 연결기업 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 39 23,373,404 10,308,189 6,389,177 　 연결기업분 39 15,167,234 6,793,131 4,203,485 　 기타사업 전체분 37 7,699,361 6,253,740 4,063,700 　 연결기업분 37 6,563,561 4,524,125 3,134,780 　 합계 전체분 76 31,072,765 16,561,929 10,452,877 　 연결기업분 76 21,730,795 11,317,256 7,338,265 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 41 23,926,149 10,147,402 6,263,416 　 연결기업분 41 15,290,215 6,517,744 4,133,331 　 기타사업 전체분 43 8,874,120 6,319,496 3,943,362 　 연결기업분 43 7,880,554 5,249,361 3,326,937 　 합계 전체분 84 32,800,269 16,466,898 10,206,778 　 연결기업분 84 23,170,769 11,767,105 7,460,268 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당반기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 32 2,957,770 532,189 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 32 2,957,770 556,571 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 연결기업분(잔여한도) 비고 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 1,877,304백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 256,416 연결기업분 12 737,837 642,454 200,728 기타사업 전체분 25 2,317,986 1,939,461 902,127 연결기업분 25 2,250,217 1,877,304 869,800 합계 전체분 37 3,248,615 2,750,495 1,158,543 연결기업분 37 2,988,054 2,519,758 1,070,528 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 472,059 연결기업분 12 737,837 642,454 380,605 기타사업 전체분 35 3,080,676 2,608,114 1,228,491 연결기업분 35 2,931,978 2,468,657 1,188,557 합계 전체분 47 4,011,305 3,419,148 1,700,550 연결기업분 47 3,669,815 3,111,111 1,569,162 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 (6) 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 312,518백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(비 PF) (연결) 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 14,473,774백만원(전기말:16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 19,798,024백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 14,954,220 14,473,774 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 19,799,581 19,798,024 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 34,753,801 34,271,798 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,695,835 1,215,389 주택도시보증공사 　 신탁사 외 주택분양보증 7,851,045 7,851,045 주택도시보증공사 　 신탁사 주상복합주택분양보증 509,534 509,534 주택도시보증공사 　 기타법인 하도급대금지급보증 39,613 39,613 건설공제조합 　 기타법인 하자보수보증 55,025 55,025 건설공제조합 외 　 기타법인 기타보증 28,435 28,435 건설공제조합 외 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,623,144 4,623,144 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 ICRC 외 해외사업 기타보증 151,589 151,589 AIB 외 포함 피보증처 종류 합계 　 14,954,220 14,473,774 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 8,137,100 8,137,100 　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,088,917 1,087,360 　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,113,512 2,113,512 　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,942,592 2,942,592 　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,000,200 1,000,200 　 건설공제조합 외 기타보증 2,113,104 2,113,104 　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,238,742 1,238,742 　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 1,049,638 1,049,638 　 보증처 종류 합계 　 19,799,581 19,798,024 　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당반기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 18 143,544 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 20 195,199 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 97 1,251,332 950,918 피고사건 198 2,418,303 1,440,300 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 90 2,869,959 1,397,564 피고사건 205 3,121,244 1,686,016 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) (연결) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 596,758백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,422,957백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 88,281백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 6,913,404백만원(지분율 반영: 5,194,879백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,671,510백만원(지분율 반영: 9,035,616백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 13,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 민간투자사업 차입 약정 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. 산업시설자금 대출 약정 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. 사업시행자와의 사업 협약 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당반기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고 있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다.- 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)- 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right)- 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer)- 최대주주의 매도청구권(Call option) 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 매도청구권(Call option)을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 400 Logue Master LP 투자자와의 계약 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 400 Logue Master LP의 신규투자와 관련하여 투자자와 연결기업간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다.- 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)- 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자의 우선매수권(Right of first offer) - 투자자의 매수청구권(Put option)연결기업은 상기 투자자의 최대주주의 주식매수청구권(Put option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 기타금융부채 47,011백만원을 인식하고 있습니다. 400 Logue Master LP 투자자와의 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 자신의 지분을 동반매각 가능 공동매각청구권(Drag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 지분양도 요구 가능 투자자의 우선매수권(Right of first offer) 최대주주가 Property 또는 지분 전체를 매각하려는 경우 투자자가 우선매수권 행사가능 투자자의 매수청구권(Put option) (i) Lock-Up 기간(4년) 만료(ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하(iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각(iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 투자자가 투자금에 대해서 매수할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 (연결) 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (14,917) 자본 합계 923,901 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 기타자본잉여금 (14,838) 자본 합계 923,980 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 연결기업은 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 기타 (61,870) 자본 합계 (98,313) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 15,102 해외사업환산손익 (31,777) 지분법자본변동 (900) 자본 합계 (17,575) 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 10,118 해외사업환산손익 (116,364) 지분법자본변동 265 자본 합계 (105,981) 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 (연결) 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 급여 67,909 141,180 퇴직급여 4,785 10,472 복리후생비 8,917 19,327 세금과공과 6,592 13,968 지급수수료 36,895 76,461 지급임차료 3,384 6,044 유형자산감가상각비 1,672 3,366 무형자산상각비 1,813 3,962 사용권자산상각비 4,874 9,828 광고선전비 5,911 15,065 대손상각비(대손충당금환입) (44,736) (13,046) 기술개발비 12,969 28,654 하자보수비 14,573 19,693 보험료 3,473 7,317 여비교통비 2,897 5,249 기타 4,754 9,930 합계 136,682 357,470 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 급여 73,039 143,544 퇴직급여 5,486 8,674 복리후생비 8,631 19,055 세금과공과 7,543 14,433 지급수수료 40,651 73,686 지급임차료 2,917 5,977 유형자산감가상각비 1,725 3,582 무형자산상각비 2,193 4,390 사용권자산상각비 5,477 11,441 광고선전비 5,089 8,504 대손상각비(대손충당금환입) (13,090) 24,350 기술개발비 16,440 29,717 하자보수비 13,915 18,250 보험료 2,829 5,173 여비교통비 2,455 4,743 기타 5,603 10,297 합계 180,903 385,816 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 (연결) 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 백만원) 기타수익 60,112 136,986 기타수익 유형자산처분이익 231 243 유형자산손상차손환입 0 0 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 투자부동산처분이익 4,696 12,209 투자부동산손상차손환입 0 0 사용권자산손상차손환입 0 0 리스변경이익 10 12 기타자산처분이익 0 0 외환차익 4,272 13,869 외화환산이익 28,534 43,706 대손충당금환입 3,298 15,626 파생상품평가이익 (3,838) 8,602 파생상품거래이익 1,544 1,671 배당금수익 242 558 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 130 193 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 19 19 잡수입 등 20,974 40,278 기타비용 282,375 347,856 기타비용 유형자산처분손실 1,327 1,880 유형자산손상차손 0 0 무형자산처분손실 0 0 무형자산손상차손 0 0 투자부동산처분손실 0 0 투자부동산손상차손 0 0 사용권자산손상차손 0 0 리스변경손실 83 661 기타자산처분손실 0 0 외환차손 9,424 26,678 외화환산손실 249,195 265,099 대손상각비 7,790 21,338 파생상품평가손실 (2,673) 11,513 파생상품거래손실 1,017 1,132 매출채권처분손실 0 231 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (37) 33 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 0 잡손실 등 16,249 19,291 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 기타수익 136,334 403,143 기타수익 유형자산처분이익 506 1,693 유형자산손상차손환입 0 0 무형자산처분이익 68 68 무형자산손상차손환입 212 320 투자부동산처분이익 0 0 투자부동산손상차손환입 0 0 사용권자산손상차손환입 0 0 리스변경이익 203 550 기타자산처분이익 0 0 외환차익 13,578 20,541 외화환산이익 70,664 271,022 대손충당금환입 19,802 23,401 파생상품평가이익 4,051 20,094 파생상품거래이익 384 519 배당금수익 434 860 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 54 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 잡수입 등 26,432 64,021 기타비용 75,236 134,530 기타비용 유형자산처분손실 123 282 유형자산손상차손 0 0 무형자산처분손실 0 0 무형자산손상차손 0 0 투자부동산처분손실 0 0 투자부동산손상차손 0 0 사용권자산손상차손 0 0 리스변경손실 467 515 기타자산처분손실 0 0 외환차손 3,251 6,212 외화환산손실 15,849 41,706 대손상각비 25,382 35,028 파생상품평가손실 497 19,079 파생상품거래손실 116 231 매출채권처분손실 492 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 26 113 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 13,301 13,375 잡손실 등 15,732 17,497 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 (연결) 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 백만원) 금융수익 154,027 231,989 금융수익 이자수익 48,101 92,119 외환차익 46,918 59,019 외화환산이익 46,782 53,307 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 13 50 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 6,753 11,852 파생상품거래이익 290 2,698 관계회사지분증권처분이익 47 6,564 금융보증부채환입 5,123 6,380 금융원가 209,720 333,869 금융원가 이자비용(금융원가) 75,326 156,451 외환차손 28,396 38,235 외화환산손실 8,113 38,245 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 0 0 금융자산처분손실 4 8 파생상품평가손실 23,992 25,979 파생상품거래손실 605 1,667 관계회사지분증권처분손실 73,284 73,284 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 금융수익 64,229 134,102 금융수익 이자수익 42,619 83,517 외환차익 12,758 18,356 외화환산이익 (1,736) 3,487 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 252 262 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 2,012 18,961 파생상품거래이익 5,292 5,292 관계회사지분증권처분이익 289 289 금융보증부채환입 2,743 3,938 금융원가 162,138 332,214 금융원가 이자비용(금융원가) 77,030 156,858 외환차손 30,632 47,966 외화환산손실 55,167 126,458 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 231 271 금융자산처분손실 660 661 파생상품평가손실 (1,582) 0 파생상품거래손실 0 0 관계회사지분증권처분손실 0 0 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 (연결) 연결기업은 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다. 또한 연결기업은 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 29. 비용의 성격별 분류 (연결) 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 백만원) 인건비 305,513 624,264 재료비 786,356 1,705,391 외주비 1,295,787 2,514,250 복리후생비 35,279 76,973 광고선전비 8,304 19,706 대손상각비(대손충당금환입) (45,242) (13,552) 지급임차료 30,352 58,990 유무형자산상각비 37,290 75,779 세금과공과 47,667 89,032 지급수수료 184,481 395,117 기타 295,601 425,926 재고자산 등의 변동 52,604 54,674 합계 3,033,992 6,026,550 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 인건비 302,292 604,602 재료비 822,984 1,546,051 외주비 1,541,743 2,891,556 복리후생비 37,054 77,952 광고선전비 9,711 17,351 대손상각비(대손충당금환입) (12,689) 24,751 지급임차료 29,722 51,661 유무형자산상각비 25,660 50,839 세금과공과 62,314 111,629 지급수수료 248,246 455,876 기타 132,349 329,165 재고자산 등의 변동 4,369 42,716 합계 3,203,755 6,204,149 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 (연결) 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, 인천신항스마트물류단지㈜, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합, ㈜을지로나인피에프브이, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 자이엘리베이터㈜, PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, PHU MY VINH CONSTRUCTION AND INVESTMENT CORPORATION, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, MIRAMUNDO GAS RENOVABLE, S.L. ,지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 자이엘리베이터㈜ (구, 지에스엘리베이터㈜)는 당반기 중 사명이 변경되었습니다.아이비투자을지로㈜, 아이비빌딩관리㈜, 아이비투자수표㈜, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, MIRAMUNDO GAS RENOVABLE, S.L.에 대해 당반기 중 신규 지분 취득하였습니다. 공동기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, 인천신항스마트물류단지㈜, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, 플랜에이치-엑스플로그린스마트시티벤처투자조합, ㈜을지로나인피에프브이, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 자이엘리베이터㈜ (구, 지에스엘리베이터㈜), PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, MIRAMUNDO GAS RENOVABLE, S.L. 태안햇들원태양광㈜는 당반기 중 공동기업으로 재분류하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지㈜, 사상해운대고속도로㈜, 블루코어피에프브이㈜, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜, 지에스피앤엘㈜, ㈜가진에이케이엠, ㈜에이더블유피, ㈜케이펙스자산운용 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다.㈜가진에이케이엠, ㈜에이더블유피, ㈜케이펙스자산운용은 당반기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0 204 204 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0 4 4 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 153 153 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 36 0 36 　 ㈜청주하이테크밸리 10,997 0 10,997 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 11,137 0 11,137 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 11,114 11,114 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 14,220 0 14,220 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 380 0 380 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 33 33 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 2,100 0 2,100 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 714 0 714 0 0 0 　 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 44 0 44 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 34 0 34 5,352 0 5,352 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이엘리베이터㈜ 1,328 500 1,828 11,860 0 11,860 상표권 약정이 포함된 금액입니다. Cadiz San Fernando, A.I.E. 367 0 367 0 0 0 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 847 0 847 0 0 0 　 Utilitas Pecem 0 206 206 0 0 0 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 144,647 0 144,647 0 0 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 3 179 182 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　 제로텍㈜ 　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 126 0 126 253 0 253 　 마그나피에프브이㈜ 21,910 0 21,910 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,003 1,003 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 2,049 2,049 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 6,913 0 6,913 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 83 0 83 0 8,246 8,246 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 886 0 886 1,355 434 1,789 　 ㈜지에스글로벌 62 0 62 251 0 251 　 지에스에너지㈜ 128 0 128 117 0 117 　 지에스파워㈜ 14 0 14 371 0 371 　 보령엘엔지터미널㈜ 12,487 0 12,487 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 201 0 201 　 지에스칼텍스㈜ 17,922 0 17,922 3,663 0 3,663 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 498 21 519 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 74,491 0 74,491 120 1 121 　 지에스이피에스㈜ 19 0 19 0 0 0 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 17 0 17 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 4 0 4 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 429 0 429 0 2,760 2,760 　 옥산오창고속도로㈜ 1,814 0 1,814 0 0 0 　 은평새길㈜ 3 6 9 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,988 0 1,988 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 9 0 9 4,315 231 4,546 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 7,654 0 7,654 　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 ㈜지에스벤처스 2 0 2 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 4,852 0 4,852 0 0 0 　 지에스피앤엘㈜ 2 0 2 0 0 0 　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 330,980 15,451 346,431 36,046 11,704 47,750 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0 205 205 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 158 158 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 8,696 0 8,696 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,620 0 7,620 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 636 636 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 10,176 57 10,233 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,424 0 48,424 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 34 34 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 자이엘리베이터㈜ 　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 　　　　　　　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 　　　　　　　 Utilitas Pecem 　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 49,837 0 49,837 0 0 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 25,584 25,584 0 0 0 　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 27 27 0 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. 0 183 183 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 198 0 198 324 0 324 　 마그나피에프브이㈜ 383 0 383 0 0 0 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 916 916 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 1,708 1,708 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 기타 ㈜지에스 52 0 52 0 9,626 9,626 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 568 0 568 1,242 78 1,320 　 ㈜지에스글로벌 76 0 76 0 0 0 　 지에스에너지㈜ 247 0 247 138 0 138 　 지에스파워㈜ 709 0 709 32 0 32 　 보령엘엔지터미널㈜ 8,663 0 8,663 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 214 0 214 　 지에스칼텍스㈜ 16,257 0 16,257 3,677 3 3,680 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 3,026 0 3,026 21 4 25 　 지에스이피에스㈜ 1,102 0 1,102 9 0 9 　 ㈜지에스엔텍 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스이앤알 95 0 95 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 4 0 4 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 445 0 445 0 2,680 2,680 　 옥산오창고속도로㈜ 999 205 1,204 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,960 0 1,960 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 54 0 54 520 128 648 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 4,647 0 4,647 　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 ㈜지에스벤처스 1 0 1 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 지에스피앤엘㈜ 　　　　　　　 삼양통상㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 2,208 0 2,208 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 1,847 0 1,847 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 1,787 0 1,787 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 165,435 32,911 198,346 11,595 12,530 24,125 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0 2,884 6,856 9,740 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 6 145 19,718 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,953 3,444 5,397 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 22,695 0 0 22,695 0 1,920 1,920 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 　 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 79 450 529 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 20,325 0 0 20,325 0 2,706 2,706 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 917 0 917 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 18,479 0 0 18,479 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 312 1,463 1,775 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 395 0 0 395 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,039 0 3,039 692 0 692 　 자이엘리베이터㈜ 299 4 0 303 3,043 724 3,767 　 ㈜알링크 0 33 0 33 0 0 0 　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 290 0 0 290 1,051 0 1,051 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 387 0 0 387 3,279 0 3,279 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 96 0 0 96 0 0 0 　 Utilitas Pecem 205 0 0 205 0 0 0 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 103,712 0 0 103,712 12,448 0 12,448 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 6 27 0 33 0 70 70 　 마그나피에프브이㈜ 88 0 0 88 2,588 4,669 7,257 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 2,862 29,030 31,892 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 5,187 59,308 64,495 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 6,164 0 0 6,164 0 3,622 3,622 　 Hialeah Water, LLP 0 0 0 0 543 0 543 　 기타 ㈜지에스 4 5 0 9 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 128 190 0 318 471 5,844 6,315 　 ㈜지에스글로벌 10 0 0 10 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 6 0 0 6 0 1,376 1,376 　 지에스파워㈜ 2 0 0 2 0 0 0 　 지에스칼텍스㈜ 1,855 208 0 2,063 0 8,687 8,687 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 35 0 35 　 파르나스호텔㈜ 32,155 1 0 32,156 18 1,600 1,618 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스이앤알 3 0 0 3 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 82 0 0 82 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,391 1,561 12,240 15,192 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,951 134 163 2,248 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 73 0 73 0 1,802 1,802 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 4,195 1,147 5,342 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 18 651 669 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 4,866 0 0 4,866 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 ㈜지에스포천그린에너지 　　　　　　　　 ㈜지에스벤처스 　　　　　　　　 ㈜지에스반월열병합발전 　　　　　　　　 ㈜지에스구미열병합발전 　　　　　　　　 보령엘엔지터미널㈜ 　　　　　　　　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 245,713 24,907 113,750 384,370 28,363 53,581 81,944 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0 2,680 6,856 9,536 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 2 145 19,714 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,951 3,733 5,684 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 13,964 0 0 13,964 0 3,002 3,002 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 　 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 110 450 560 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,842 0 0 10,842 0 3,246 3,246 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,666 0 1,666 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 9,909 0 0 9,909 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 279 1,463 1,742 0 0 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 0 8 0 8 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,073 0 3,073 503 0 503 　 자이엘리베이터㈜ 0 1,976 0 1,976 1,671 451 2,122 　 ㈜알링크 　　　　　　　　 Cadiz San Fernando, A.I.E. 142 0 0 142 1,012 0 1,012 　 Gestion de Participes de Biorreciclaje 449 0 0 449 3,163 0 3,163 　 Participes de Biorreciclaje S.A. 92 0 0 92 0 0 0 　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 37,770 0 0 37,770 19,471 0 19,471 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0 2 0 2 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 323 0 323 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 145 1,197 1,342 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 13 31 0 44 0 76 76 　 마그나피에프브이㈜ 3,446 0 0 3,446 3,159 0 3,159 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0 1,778 27,840 29,618 0 0 0 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0 3,000 56,877 59,877 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 Hialeah Water, LLP 0 0 0 0 589 0 589 　 기타 ㈜지에스 4 0 0 4 0 12,618 12,618 　 ㈜지에스리테일 64 196 0 260 449 5,956 6,405 　 ㈜지에스글로벌 10 0 0 10 1,738 674 2,412 　 지에스에너지㈜ 5 23 0 28 0 1,439 1,439 　 지에스파워㈜ 1 0 0 1 0 0 0 　 지에스칼텍스㈜ 14,173 208 0 14,381 0 6,660 6,660 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 9,537 0 0 9,537 4 1,602 1,606 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 2 894 896 　 ㈜지에스이앤알 9 0 0 9 0 0 0 　 ㈜지에스풍력발전 　　　　　　　　 ㈜지에스스포츠 35 0 0 35 0 740 740 　 옥산오창고속도로㈜ 1,271 1,173 10,680 13,124 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 129 163 2,241 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 1 146 0 147 262 1,991 2,253 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,738 1,147 2,885 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 1 651 652 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 5,446 0 0 5,446 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 117 0 117 　 ㈜지에스포천그린에너지 374 0 0 374 0 0 0 　 ㈜지에스벤처스 1 0 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스반월열병합발전 377 0 0 377 0 0 0 　 ㈜지에스구미열병합발전 370 0 0 370 0 0 0 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 10,729 10,729 　 구미맑은물㈜ 435 0 0 435 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 140,806 23,991 110,055 274,852 34,201 65,707 99,908 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당반기 및 전반기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 44,735 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 10,171 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 34,564 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 (8,510) 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 204 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.0600 2025.05.31 145 0 0 0 145 4 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2025.12.31 3,733 0 0 (289) 3,444 153 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 0 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 0 (1,253) 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 11,114 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 719 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 33 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 - - 0 0 0 0 0 0 25,000 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,924 　 Utilitas Pecem - - 0 0 0 0 0 206 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 1,194 (7,020) 　 아이비투자을지로㈜ - - 0 0 0 0 0 0 1 　 ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　　　　 ㈜경기평택글로벌 　　　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　　　　 공동기업 MJV4 CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 0 431 　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 27,840 0 0 1,190 29,030 1,003 0 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY - - 0 0 0 0 0 0 440 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 56,877 0 0 2,431 59,308 2,049 0 　 Argan Oasis Real Estate Company 　　　　　　　　　　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 10,680 1,560 0 0 12,240 0 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 강남메트로㈜ 0.0507 - 651 0 0 0 651 0 0 　 전체 특수관계자 합계 　　 108,858 1,560 0 3,332 113,750 15,966 21,242 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 205 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 253 3,527 158 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD. - - 0 0 0 0 0 183 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 636 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 34 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 Utilitas Pecem 　　　　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 9,740 　 아이비투자을지로㈜ 　　　　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 ㈜경기평택글로벌 - - 0 0 0 0 0 57 0 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.01.27 1,018 0 0 78 1,096 27 0 　 공동기업 MJV4 CO.,LTD. 　　　　　　　　　　 VESPOLINA SP. Z O.O. 0.0700 2032.02.05 22,855 1,788 0 2,474 27,117 916 0 　 ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY - - 0 0 0 0 0 0 3,007 　 PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O 0.0700 2032.03.23 33,771 20,445 0 1,184 55,400 1,708 0 　 Argan Oasis Real Estate Company - - 0 0 0 0 0 0 18,555 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,380 0 0 9,600 205 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 강남메트로㈜ 　　　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 　　 78,070 23,613 0 3,989 105,672 7,327 36,456 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 50,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 교보증권 2025.06 ~ 2026.06 KRW 29,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 17,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 DB생명보험 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 교보증권 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 JB우리캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 15,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 NH농협캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 15,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 우리금융캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 20,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 현대커머셜 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2025.01 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 25,500 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 NH손해보험 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 37,800 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 65,500 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 6,360 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 교보증권 2025.06 ~ 2026.06 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 14,400 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 25,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 DB생명보험 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 교보증권 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 JB우리캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 NH농협캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 우리금융캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 현대커머셜 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2025.01 KRW 56,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 0 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 NH손해보험 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 55,000 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 56,600 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,920 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 한편, 연결기업은 관계기업 Shuweihat R O Desalination Company LLC에 EPC계약과 관련하여 USD 337,133,000(보증기간: 2023.12 ~ 2026.05)의 계약이행보증을 제공하고 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,640 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 성남그린에너지㈜ 지분증권 한국산업은행 외 1,232 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 18,327 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 18,024 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 성남그린에너지㈜ 지분증권 한국산업은행 외 0 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 10,227 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,738 합계 11,965 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 13,088 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,244 합계 14,332 　 공시금액 31. 현금흐름 (연결) 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) (73,326) 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 483,350 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 (484) 이자비용에 대한 조정 156,451 이자수익에 대한 조정 (92,119) 배당수익에 대한 조정 (558) 감가상각비에 대한 조정 61,242 무형자산상각비에 대한 조정 14,537 투자부동산감가상각비 조정 5,045 사용권자산감가상각비 조정 32,464 대손상각비 조정 103,824 대손충당금 환입 (111,158) 퇴직급여 조정 31,617 매출채권처분손실 조정 231 외화환산손익 조정 206,331 유형자산처분손익 조정 1,637 유형자산손상차손 조정 0 유형자산손상차손환입 조정 0 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 조정 (12,209) 투자부동산손상차손 조정 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 17,038 파생상품거래손익 조정 (1,570) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (6,380) 하자보수충당부채전입 76,562 하자보수충당부채환입 (522) 공사손실충당부채전입 70,451 공사손실충당부채환입 (136,142) 기타충당부채전입 12,371 기타충당부채환입 (3,925) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (210) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 (19) 금융자산손상차손 조정 0 금융자산처분손익 조정 8 금융자산손상차손환입 조정 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 실현 0 관계회사지분증권처분손익 조정 66,720 관계회사지분증권손상차손 0 지분법손익 조정 (6,503) 리스변경손익 조정 649 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (2,029) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (106,336) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (387,732) 기타채권의 감소(증가) (143,071) 계약자산의 감소(증가) 193,213 재고자산의 감소(증가) 106,171 파생상품거래의 정산 2,373 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (127,142) 기타비유동자산의 감소(증가) (12,554) 매입채무의 증가(감소) (39,463) 기타채무의 증가(감소) 18,515 계약부채의 증가(감소) 228,075 기타유동부채의 증가(감소) 159,591 기타유동충당부채의 증가(감소) (34,543) 비유동충당부채의 증가(감소) (78,615) 기타비유동부채의 증가(감소) 3,593 퇴직급여의 지급 (3,689) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 8,942 영업에서 창출된 현금흐름 303,688 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) 174,577 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 154,037 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 59,704 이자비용에 대한 조정 156,858 이자수익에 대한 조정 (83,517) 배당수익에 대한 조정 (860) 감가상각비에 대한 조정 37,213 무형자산상각비에 대한 조정 13,626 투자부동산감가상각비 조정 7,181 사용권자산감가상각비 조정 41,954 대손상각비 조정 93,545 대손충당금 환입 (57,568) 퇴직급여 조정 26,170 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (106,345) 유형자산처분손익 조정 (1,411) 유형자산손상차손 조정 0 유형자산손상차손환입 조정 0 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 (320) 투자부동산처분손익 조정 0 투자부동산손상차손 조정 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 파생상품평가손익 조정 (19,976) 파생상품거래손익 조정 (5,580) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (3,938) 하자보수충당부채전입 114,829 하자보수충당부채환입 (635) 공사손실충당부채전입 25,653 공사손실충당부채환입 (165,441) 기타충당부채전입 10,844 기타충당부채환입 (3,831) 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 68 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,375 금융자산손상차손 조정 0 금융자산처분손익 조정 661 금융자산손상차손환입 조정 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 실현 0 관계회사지분증권처분손익 조정 (289) 관계회사지분증권손상차손 0 지분법손익 조정 173 리스변경손익 조정 (35) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 1,505 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (365,480) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 548,856 기타채권의 감소(증가) (162,546) 계약자산의 감소(증가) (166,442) 재고자산의 감소(증가) 93,839 파생상품거래의 정산 (3,296) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (94,539) 기타비유동자산의 감소(증가) 1,152 매입채무의 증가(감소) (395) 기타채무의 증가(감소) 60,278 계약부채의 증가(감소) (458,434) 기타유동부채의 증가(감소) (97,205) 기타유동충당부채의 증가(감소) (5,934) 비유동충당부채의 증가(감소) (71,861) 기타비유동부채의 증가(감소) 1,404 퇴직급여의 지급 (2,658) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (7,699) 영업에서 창출된 현금흐름 (36,866) 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 사채의 유동성 대체 56,774 영업보증금의 대여금 대체 45,000 기타채권 등의 제각 41,853 리스부채의 증감 36,734 차입금의 유동성 대체 21,063 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 19,828 유형자산의 비현금 취득 19,131 임대보증금의 유동성 대체 2,591 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 장ㆍ단기대여금의 대체 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 사채의 유동성 대체 220,573 영업보증금의 대여금 대체 20,000 기타채권 등의 제각 7,483 리스부채의 증감 23,239 차입금의 유동성 대체 843,288 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 17,158 유형자산의 비현금 취득 17,200 임대보증금의 유동성 대체 21,043 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,203 장ㆍ단기대여금의 대체 16,218 　 공시금액 32. 공정가치 (연결) 당반기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,415,988 2,415,988 매출채권및기타채권 3,337,401 3,337,401 단기금융자산 462,010 462,010 장기매출채권및기타채권 1,869,782 1,869,782 장기금융자산 793,564 793,564 당기손익-공정가치측정 금융자산 250,871 250,871 합계 9,129,616 9,129,616 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 2,083,025 2,083,025 매출채권및기타채권 3,050,492 3,050,492 단기금융자산 520,621 520,621 장기매출채권및기타채권 1,961,793 1,961,793 장기금융자산 717,438 717,438 당기손익-공정가치측정 금융자산 239,766 239,766 합계 8,573,135 8,573,135 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무및기타채무 1,685,969 1,685,969 단기금융부채 1,704,520 1,707,180 기타유동부채 231,014 231,014 장기금융부채 4,686,456 4,686,456 기타비유동부채 114,719 114,719 합계 8,422,678 8,425,338 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무및기타채무 1,838,233 1,838,233 단기금융부채 3,262,870 3,265,121 기타유동부채 598,136 598,136 장기금융부채 2,973,883 2,975,511 기타비유동부채 110,441 110,441 합계 8,783,563 8,787,442 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,235 0 36,235 파생상품자산 0 21,117 0 21,117 당기손익-공정가치측정 금융자산 475 0 250,396 250,871 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 41,475 71,808 113,283 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 36,200 0 36,200 파생상품자산 0 30,570 0 30,570 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 0 239,408 239,766 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 0 0 0 0 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 37,543 71,808 109,351 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 33. 주요 민간투자사업 (연결) 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 별도의 종속회사들을 설립하여 민간투자사업에 대한 시행자로서 사업을 수행하고 있습니다. 주요 민간투자사업과 관련한 종속기업 및 사업내용은 다음과 같습니다. 민간투자사업에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2,018.06 2,036.05 75,950 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1,995.09 2,033.09 62,959 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2,012.09 2,042.01 72,410 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 알제리 2,012.02 2,037.09 77,444 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2,014.03 2,054.02 102,991 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계,건설, 운영,소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,044.06 172,713 금융자산 Ourinhos Saneamento S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,054.04 68,016 무형자산 GS Inima(Al Ghubrah),LLC 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,047.02 161,608 금융자산 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 민간투자사업 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 멕시코 2,018.06 2,036.05 74,747 금융자산 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 하수정화식 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 1,995.09 2,033.09 62,367 금융자산 Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및사업기간 종료일에 이전) 방식 브라질 2,012.09 2,042.01 69,097 무형자산 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 알제리 2,012.02 2,037.09 80,559 금융자산 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 화학단지내 공업용수시설의 운영등 / AOO(지분인수를 통한 운영) 방식 브라질 2,014.03 2,054.02 101,071 무형자산 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 해수담수화 플랜트의 운영 등 / DBOOT(설계, 건설, 운영, 소유 및 사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,044.06 187,343 금융자산 Ourinhos Saneamento S.A. 상하수처리시설의 운영 등 / BOT(건설, 운영 및사업기간 종료일에 이전) 방식 오만 2,024.06 2,054.04 66,377 무형자산 GS Inima(Al Ghubrah),LLC 　　　　　　 　 　 사업내용 / 방식 소재국 사업 시행일 사업운영 만기일 관련 장부금액 비고 4. 재무제표 4-1. 재무상태표 재무상태표 제 57 기 반기말 2025.06.30 현재 제 56 기말 2024.12.31 현재 (단위 : 원) 자산 　　 　유동자산 6,407,257,200,874 5,960,246,490,972 　　현금및현금성자산 1,624,431,959,099 1,361,513,623,301 　　매출채권및기타채권 3,116,087,452,907 2,772,896,754,514 　　계약자산 830,536,674,841 927,075,416,223 　　재고자산 244,608,287,759 330,439,996,187 　　단기금융자산 129,615,916,846 181,298,478,909 　　기타유동자산 461,976,909,422 387,022,221,838 　비유동자산 7,163,500,551,836 7,177,455,693,644 　　유형자산 838,332,047,615 839,889,598,780 　　무형자산 52,137,490,493 53,128,083,434 　　투자부동산 598,812,175,186 603,857,203,132 　　사용권자산 195,522,997,750 200,340,511,181 　　관계회사지분증권 1,982,967,239,683 1,977,752,429,468 　　장기매출채권및기타채권 2,170,965,960,108 2,150,269,292,602 　　장기금융자산 114,241,589,343 149,616,333,781 　　순확정급여자산 22,887,312,898 42,402,194,980 　　이연법인세자산 980,652,941,635 964,474,450,588 　　당기손익-공정가치측정 금융자산 157,946,863,041 153,237,911,014 　　기타비유동자산 49,033,934,084 42,487,684,684 　자산총계 13,570,757,752,710 13,137,702,184,616 부채 　　 　유동부채 5,863,178,243,234 6,910,335,629,595 　　매입채무및기타채무 1,045,071,530,378 1,236,008,935,191 　　단기금융부채 1,591,028,909,703 2,753,662,164,633 　　계약부채 1,583,046,313,871 1,270,624,013,847 　　법인세부채 　 1,107,104,148 　　유동충당부채 632,492,513,233 788,814,873,486 　　기타유동부채 1,011,538,976,049 860,118,538,290 　비유동부채 3,275,852,467,866 1,883,840,642,478 　　장기금융부채 2,856,448,466,722 1,474,963,401,034 　　비유동충당부채 364,887,187,993 353,094,556,582 　　기타비유동부채 54,516,813,151 55,782,684,862 　부채총계 9,139,030,711,100 8,794,176,272,073 자본 　　 　자본금 427,907,450,000 427,907,450,000 　자본잉여금 942,880,855,797 942,880,855,797 　기타자본 (36,443,281,049) (36,443,281,049) 　기타포괄손익누계액 5,705,876,790 830,416,217 　이익잉여금 3,091,676,140,072 3,008,350,471,578 　자본총계 4,431,727,041,610 4,343,525,912,543 자본과부채총계 13,570,757,752,710 13,137,702,184,616 　 제 57 기 반기말 제 56 기말 4-2. 손익계산서 손익계산서 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 매출액 2,228,900,231,626 4,363,211,840,695 2,389,265,025,795 4,684,773,952,834 　공사매출 2,169,505,673,678 4,240,389,832,768 2,144,019,250,017 4,136,447,767,529 　분양매출 30,609,850,965 61,458,868,339 218,721,340,411 484,746,510,416 　기타매출 28,784,706,983 61,363,139,588 26,524,435,367 63,579,674,889 매출원가 1,883,594,447,859 3,796,856,520,049 2,220,969,896,506 4,327,461,066,679 　공사매출원가 1,823,208,795,331 3,681,790,884,584 2,015,462,549,592 3,861,470,148,110 　분양매출원가 25,819,966,232 52,836,463,770 172,043,834,973 400,701,502,950 　기타매출원가 34,565,686,296 62,229,171,695 33,463,511,941 65,289,415,619 매출총이익(손실) 345,305,783,767 566,355,320,646 168,295,129,289 357,312,886,155 판매비와관리비 79,553,032,190 243,844,831,449 129,738,168,885 281,220,741,924 영업이익(손실) 265,752,751,577 322,510,489,197 38,556,960,404 76,092,144,231 기타수익 121,440,853,826 195,485,814,204 131,387,511,024 398,283,550,898 기타비용 345,039,055,565 454,390,906,160 106,071,605,290 205,659,331,189 금융수익 152,944,589,111 250,156,281,747 115,510,698,588 188,227,832,336 금융원가 105,199,386,828 196,333,657,616 128,138,805,333 261,331,126,855 법인세비용차감전순이익(손실) 89,899,752,121 117,428,021,372 51,244,759,393 195,613,069,421 법인세비용(수익) 4,613,944,736 8,504,768,781 (4,013,023,645) 20,834,210,012 당기순이익(손실) 85,285,807,385 108,923,252,591 55,257,783,038 174,778,859,409 주당이익 　　　　 　기본주당이익(손실) (단위 : 원) 1,005 1,283 651 2,059 　희석주당이익(손실) (단위 : 원) 1,005 1,283 651 2,059 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-3. 포괄손익계산서 포괄손익계산서 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 당기순이익(손실) 85,285,807,385 108,923,252,591 55,257,783,038 174,778,859,409 기타포괄손익 4,807,413,674 4,744,544,976 7,299,761,188 (50,263,232,199) 　당기손익으로 재분류되는 세후기타포괄손익 4,791,466,362 4,875,460,573 7,366,225,599 (50,302,166,106) 　　해외사업환산손익 6,348,341,088 6,913,302,623 7,741,069,230 (50,007,179,154) 　　파생상품평가손익 (1,556,874,726) (2,037,842,050) (374,843,631) (294,986,952) 　당기손익으로 재분류되지 않는 세후기타포괄손익 15,947,312 (130,915,597) (66,464,411) 38,933,907 　　확정급여제도의 재측정손익 15,947,312 (130,915,597) (66,464,411) 38,933,907 당기총포괄손익 90,093,221,059 113,667,797,567 62,557,544,226 124,515,627,210 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 3개월 누적 3개월 누적 4-4. 자본변동표 자본변동표 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 2024.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (34,674,639,378) 2,917,083,523,474 4,216,753,908,844 총포괄손익 　　　 (50,302,166,106) 174,817,793,316 124,515,627,210 　당기순이익(손실) 　　　　 174,778,859,409 174,778,859,409 　해외사업환산손익 　　　 (50,007,179,154) 　 (50,007,179,154) 　파생상품평가손익 　　　 (294,986,952) 　 (294,986,952) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 38,933,907 38,933,907 소유주와의 거래 　　　　　　 　배당금의 지급 　　　　　　 2024.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) (84,976,805,484) 3,091,901,316,790 4,341,269,536,054 2025.01.01 (기초자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) 830,416,217 3,008,350,471,578 4,343,525,912,543 총포괄손익 　　　 4,875,460,573 108,792,336,994 113,667,797,567 　당기순이익(손실) 　　　　 108,923,252,591 108,923,252,591 　해외사업환산손익 　　　 6,913,302,623 　 6,913,302,623 　파생상품평가손익 　　　 (2,037,842,050) 　 (2,037,842,050) 　확정급여제도의 재측정손익 　　　　 (130,915,597) (130,915,597) 소유주와의 거래 　　　　 (25,466,668,500) (25,466,668,500) 　배당금의 지급 　　　　 (25,466,668,500) (25,466,668,500) 2025.06.30 (기말자본) 427,907,450,000 942,880,855,797 (36,443,281,049) 5,705,876,790 3,091,676,140,072 4,431,727,041,610 　 자본 자본금 자본잉여금 기타 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자본 합계 4-5. 현금흐름표 현금흐름표 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 반기 2024.01.01 부터 2024.06.30 까지 (단위 : 원) 영업활동으로 인한 현금흐름 253,392,166,529 (179,635,598,202) 　영업활동으로부터 창출된 현금흐름 268,565,631,388 (167,378,532,414) 　이자의 수취 100,663,239,996 34,043,564,212 　이자의 지급 (130,344,714,215) (127,726,368,934) 　배당금의 수취 16,439,290,131 35,576,601,444 　법인세의 환급(납부) (1,931,280,771) 45,849,137,490 투자활동으로 인한 현금흐름 (247,178,720,663) (217,190,834,824) 　투자활동으로 인한 현금유입액 1,004,605,005,093 754,572,464,412 　　기타채권의 감소 107,225,169,149 27,947,842,114 　　단기금융자산의 감소 348,752,831,149 235,403,732,995 　　장기기타채권의 감소 454,332,620,178 195,089,088,835 　　장기금융자산의 감소 90,274,004,146 138,773,100,489 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 1,053,000,000 24,412,000,000 　　관계회사지분증권의 처분 2,687,155,868 130,944,113,742 　　유형자산의 처분 280,224,603 703,063,283 　　무형자산의 처분 　 1,299,522,954 　　투자부동산의 처분 　　 　투자활동으로 인한 현금유출액 1,251,783,725,756 971,763,299,236 　　기타채권의 증가 261,055,994,435 91,490,311,851 　　단기금융자산의 증가 309,776,468,924 214,076,881,902 　　장기기타채권의 증가 547,334,097,958 504,821,323,012 　　장기금융자산의 증가 53,781,035,882 60,245,063,721 　　당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 5,645,033,168 3,461,000,000 　　관계회사지분증권의 취득 59,266,101,332 78,253,917,106 　　유형자산의 취득 13,372,625,557 17,756,747,984 　　무형자산의 취득 1,552,368,500 1,658,053,660 　　투자부동산의 취득 　　 재무활동으로 인한 현금흐름 260,934,582,695 179,606,141,059 　재무활동으로 인한 현금유입액 2,731,463,352,381 2,494,239,096,762 　　단기금융부채의 증가 1,137,400,208,029 1,496,146,544,058 　　장기금융부채의 증가 1,592,674,194,352 997,424,552,704 　　기타비유동부채의 증가 1,388,950,000 668,000,000 　재무활동으로 인한 현금유출액 2,470,528,769,686 2,314,632,955,703 　　단기금융부채의 감소 2,265,977,467,637 1,995,494,126,686 　　기타유동부채의 감소 535,500,000 3,873,465,000 　　장기금융부채의 감소 149,742,748,460 267,696,176,196 　　기타비유동부채의 감소 37,050,000 76,000,000 　　배당금의 지급 25,465,815,614 　 　　주식발행비의 지급 　　 　　리스부채의 지급 28,770,187,975 47,493,187,821 현금및현금성자산에 대한 환율변동효과 (4,229,692,763) 2,906,525,457 현금및현금성자산의 증감 262,918,335,798 (214,313,766,510) 기초현금및현금성자산 1,361,513,623,301 1,435,228,994,814 기말현금및현금성자산 1,624,431,959,099 1,220,915,228,304 　 제 57 기 반기 제 56 기 반기 4-6. 이익잉여금(결손금)처리계산서 현금흐름표 제 57 기 반기 2025.01.01 부터 2025.06.30 까지 제 56 기 2024.01.01 부터 2024.12.31 까지 제 55 기 2023.01.01 부터 2023.12.31 까지 (단위 : 원) 　 제 57 기 2분기 제 56 기 제 55 기 미처분이익잉여금(미처리결손금) 110,941,626,439 (463,914,957,652) (578,510,047,671) 전기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 2,018,373,848 (578,510,047,671) 2,371,892,905 회계정책의 변경 효과 - - - 당기순이익(손실) 108,923,252,591 114,595,090,019 (580,881,940,576) 신종자본증권 이자지급 - - - 기타 - - - 임의적립금등의 이입액 - 494,000,000,000 - 기술개발준비금 - - - 임의적립금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 기업합리화적립금 - 250,000,000,000 재무구조개선적립금 - 244,000,000,000 이익잉여금 처분액 - 28,066,668,500 - 이익준비금 - 2,600,000,000 - 배당금 주당배당금(율) 보통주: 전기 300원(6.00%) 전전기 0원 - 25,466,668,500 - 기업합리화적립금 - - - 재무구조개선적립금 - - - 기술개발준비금 - - - 해외사업손실준비금 - - - 기타 임의적립금 - - - 차기이월미처분이익잉여금(미처리결손금) 110,941,626,439 2,018,373,848 (578,510,047,671) 5. 재무제표 주석 1. 일반사항 GS건설주식회사(이하 "당사")는 1969년 12월 19일에 설립되어 토목과 건축, 주택신축판매, 보수유지관리, 해외종합건설업, 기술용역사업 등을 주요 영업으로 하고 있으며, 1979년 1월 4일 럭키해외건설 주식회사를, 1999년 8월 1일 LG엔지니어링 주식회사를, 2000년 10월 1일 백양개발 주식회사를 흡수합병하였습니다. 당사는 1981년 8월 3일에 주식을 한국거래소에 상장하였으며, 2005년 3월 18일자로 상호를 LG건설주식회사에서 GS건설주식회사로 변경하였습니다. 한편, 당사는 2005년 4월 4일 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단 등의 지정에 따라 GS그룹의 계열에 포함되었습니다.보고기간종료일 현재 당사는 UAE, 사우디, 베트남, 중국, 싱가포르 등에 다수의 해외지사와 건설현장을 두고 있습니다.당사의 보고기간종료일 현재 납입자본금은 427,907백만원입니다. 2. 재무제표 작성기준 당사의 2025년 6월 30일로 종료하는 6개월 보고기간에 대한 반기재무제표는 기업회계기준서 제1034호 '중간재무보고'에 따라 작성되었습니다. 이 반기재무제표는 보고기간말인 2025년 6월 30일 현재 유효하거나 조기 도입한 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 당사의 재무제표는 기업회계기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 종속기업, 공동기업 및 관계기업 투자는 직접적인 지분투자에 근거하여 원가로 측정하고 있으며, 다만 한국채택국제회계기준으로의 전환일 시점에는 동 시점의 과거회계기준에 따른 장부금액을 간주원가로 사용했습니다. 또한 종속기업, 공동기업 및 관계기업으로부터 수취하는 배당금은 배당에 대한 권리가 확정되는 시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 3. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 분기재무제표의 작성에 적용된 중요한 회계정책과 계산방법은 하기에서 설명하는 제ㆍ개정 기준서의 적용으로 인한 변경 및 아래 문단에서 설명하는 사항을 제외하고는 전기 재무제표 작성에 적용된 회계정책이나 계산방법과 동일합니다. - 법인세비용 중간기간의 법인세비용은 전체 회계연도에 대해서 예상되는 최선의 가중평균연간법인세율, 즉 추정평균연간유효법인세율을 중간기간의 세전이익에 적용하여 계산합니다.당사는 2025년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제ㆍ개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다. 기준서 또는 해석서의 최초 적용에 대한 공시 　　 최초 적용하는 IFRS 명칭 기업회계기준서 제1021호 ‘환율변동효과’와 기업회계기준서 제1101호 ‘한국채택국제회계기준의 최초채택’ 개정 - 교환가능성 결여 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 기술 통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 미래기간에 영향을 미칠수 있는 최초 적용하는 IFRS의 경과규정에 대한 설명 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 　 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여 　 당사가 적용하지 않은 기준서 또는 해석서에 대한 공시 　　 새로운 한국채택국제회계기준의 명칭 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 예정된 회계정책의 변경의 성격에 대한 기술 - 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용- 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함 - 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 - FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 - 기업회계기준서 제1101호‘한국채택국제회계기준의 최초채택’: K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 - 기업회계기준서 제1107호‘금융상품:공시’: 제거 손익, 실무적용지침 - 기업회계기준서 제1109호‘금융상품’: 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 - 기업회계기준서 제1110호‘연결재무제표’: 사실상의 대리인 결정 - 기업회계기준서 제1007호‘현금흐름표’: 원가법 새로운 한국채택국제회계기준의 의무 적용일 2026-01-01 2026-01-01 새로운 IFRS의 최초 적용이 재무제표에 미칠 것으로 예상되는 영향에 관한 내용 당사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 당사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. 　 기업회계기준서 제1109호 ‘금융상품’, 제1107호 ‘금융상품: 공시’ 개정 한국채택국제회계기준 연차개선Volume 11 4. 중요한 회계추정 및 가정 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 당사는 미래에 대하여 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 미래에 대한 중요한 가정 및 추정의 불확실성에 대한 기타 주요 원천 공시 　　 회계추정 수익인식 당사는 건설공사계약에 대하여 진행기준을 사용하고 있습니다. 진행기준에서는 당사가 총발생예정원가에 대한 실제발생원가의 비율을 추정하도록 합니다. 현재의 수익은 공사 초기의 변동성, 공사 수행범위의 변동, 원가의 변동, 공기의 변동 및 고객의 계획변경과 관련 요소들에 의하여 변동될 수 있습니다. 총계약수익 추정치의 불확실성 총계약수익은 최초에 합의한 계약금액을 기준으로 측정하지만, 계약을 수행하는 과정에서 공사변경, 보상금, 장려금에 따라 증가하거나 당사의 귀책사유로 완공시기가 지연됨에 따라 위약금을 부담할 때 감소될 수 있으므로 계약수익의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성에 영향을 받습니다. 당사는 고객이 공사변경 등으로 인한 수익금액 변동의 승인 가능성이 높거나 당사가 성과기준을 충족할 가능성이 높을 경우, 관련된 불확실성이 나중에 해소될 때 이미 인식한 누적 수익금액 중 유의적인 부분을 되돌리지 않을 가능성이 매우 높은 정도까지만 계약수익에 포함합니다.총계약원가 추정치의 불확실성 총계약원가는 매 보고기간종료일마다 측정하지만, 건설계약의 성격에 따라 수행 업무의 성격, 지리적 영향, 경제환경 변화에 따라 계약원가의 측정은 미래사건의 결과와 관련된 다양한 불확실성의 영향에 의하여 변동될 수 있습니다. 당사는 추정계약원가의 유의적 변동에 대해 추정 가능한 시점에 반영하고 있습니다. 검단신도시 공공주택 건설현장 사고 2023년 4월 29일 당사가 시공주관사로서 건설용역을 제공중인 인천 검단AA13-2 블록 공공주택 건설현장에서 공사중인 지하주차장 일부가 붕괴되는 사고가 발생하였습니다. 당사는 2023년 7월 5일 동 사고에 대한 국토교통부의 사고조사결과에 따라 수습방안으로 인천 검단AA13-1 블록 및 13-2블록 공공주택 전체와 지하주차장에 대해서 재시공을 수행하기로 결정하였습니다. 이에 따른 재시공 비용 등 손실 추정금액 425,549백만원을 보고기간말 현재 충당부채로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 2024년 1월 31일과 2024년 9월 25일 서울시로부터 건설산업기본법 및 건설기술진흥법 위반을 사유로 토목건축공사업에 대한 영업정지 총 2개월의 행정처분을 받았고, 2024년 2월 1일 국토교통부로부터 건설산업기본법 위반을 사유로 토목건축공사업, 조경공사업에 대한 영업정지 8개월의 행정처분을 받았으며, 2024년 5월 3일 한국토지주택공사로부터 부당 시공을 사유로 국내 공공공사 입찰참가 자격제한 1년의 처분을 받았습니다. 당사는 이에 대해 행정처분 집행정지신청과 행정처분 취소소송을 제기하였고, 서울행정법원은 2024년 2월 28일과 2024년 11월 18일 서울시의 총2개월 영업정지 행정처분에 대해, 2024년 3월 22일 국토교통부의 8개월 영업정지 행정처분에 대해, 그리고 2024년 5월 16일 한국토지주택공사의 1년간 입찰참가자격제한 처분에 대해 각각 집행정지 신청을 인용하였습니다. 서울시와 국토교통부 및 한국토지주택공사의 행정처분에 대한 취소소송의 결과에 따라 재무제표 작성 시 사용된 중요한 회계추정 및 가정은 조정될 수 있습니다. 이로 인한 당사의 사업, 재무상태 및 경영성과 등에 미칠 영향은 현재 예측할 수 없습니다. 　 　 회계적인 판단 및 추정에 대한 공시 5. 영업부문 및 고객과의 계약에서 생기는 수익 영업부문에 대한 공시 - 당반기부터 그린사업본부가 플랜트와 인프라사업본부로 통합되고 신사업본부가 개발ㆍ신사업 및 Prefab으로 분리되었으며, 비교기간 정보는 이러한 변경을 반영하여 재작성 하였습니다.- 당반기부터 호주사업본부가 인프라사업본부로 통합되었습니다. 영업부문에 대한 공시 　　 부문 영업부문 건축ㆍ주택사업본부 사무용빌딩, 공장, 아파트 등 플랜트사업본부 석유정제설비, 발전소 등 인프라사업본부 도로, 철도, 전력제어 등 개발ㆍ신사업 해외개발사업 등 Prefab 모듈러주택 등 기타 리조트사업 등 　 　 　 각 보고부문이 수익을 창출하는 제품과 용역의 유형에 대한 기술 　 영업부문의 손익내역 당반기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 3,570,352 461,261 293,450 3,258 137 34,754 4,363,212 영업이익(손실) 308,020 (4,330) 32,452 (7,500) (5,091) (1,041) 322,510 법인세비용차감전순이익(손실) 488,131 (188,129) 62,062 (75,831) (162,324) (6,481) 117,428 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 전반기 (단위 : 백만원) 수익(매출액) 4,165,654 183,631 296,354 3,228 142 35,765 4,684,774 영업이익(손실) 283,001 (86,465) (110,041) (7,754) (2,522) (127) 76,092 법인세비용차감전순이익(손실) 477,484 (99,557) (208,769) 45,237 (13,833) (4,949) 195,613 　 부문 부문 합계 　 영업부문 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 　 영업부문의 수익내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 3,570,352 461,261 293,450 3,258 137 34,754 4,363,212 주요 제품/용역 건설공사 3,487,604 418,521 273,422 0 0 0 4,179,547 자체분양공사 61,459 0 0 0 0 0 61,459 설계용역 등 2,656 41,779 16,408 0 0 0 60,843 임대 및 기타매출 18,633 961 3,620 3,258 137 0 26,609 리조트 매출 0 0 0 0 0 34,754 34,754 수익인식시기 3,570,352 461,261 293,450 3,258 137 34,754 4,363,212 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 3,429,785 461,261 293,450 3,258 137 0 4,187,891 한 시점에 인식 140,567 0 0 0 0 34,754 175,321 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 전반기 (단위 : 백만원) 주요 제품/용역 4,165,654 183,631 296,354 3,228 142 35,765 4,684,774 주요 제품/용역 건설공사 3,659,375 147,205 278,510 0 0 0 4,085,090 자체분양공사 484,747 0 0 0 0 0 484,747 설계용역 등 987 34,798 15,495 0 77 0 51,357 임대 및 기타매출 20,545 1,628 2,349 3,228 65 0 27,815 리조트 매출 0 0 0 0 0 35,765 35,765 수익인식시기 4,165,654 183,631 296,354 3,228 142 35,765 4,684,774 수익인식시기 기간에 걸쳐 인식 4,075,417 183,631 296,354 3,228 142 0 4,558,772 한 시점에 인식 90,237 0 0 0 0 35,765 126,002 　 　 부문 부문 합계 　 　 영업부문 　 　 건축ㆍ주택사업본부 플랜트사업본부 인프라사업본부 개발ㆍ신사업 Prefab 기타 6. 매출채권및기타채권 매출채권 및 기타채권의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,842,865 (726,778) 3,116,087 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 2,228,945 (259,041) 1,969,904 분양미수금, 총액 6,471 (3,146) 3,325 받을어음 35,732 (786) 34,946 미수금 834,418 (235,011) 599,407 미수수익 115,410 (21,345) 94,065 단기대여금, 총액 621,889 (207,449) 414,440 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,351,623 (1,180,657) 2,170,966 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 441,335 (441,335) 0 장기대여금, 총액 2,760,442 (737,487) 2,022,955 영업보증금 149,846 (1,835) 148,011 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 전기말 (단위 : 백만원) 매출채권 및 기타채권 3,354,904 (582,007) 2,772,897 매출채권 및 기타채권 공사미수금, 총액 1,886,272 (239,940) 1,646,332 분양미수금, 총액 8,515 (2,882) 5,633 받을어음 1,526 (30) 1,496 미수금 783,098 (169,315) 613,783 미수수익 141,076 (23,626) 117,450 단기대여금, 총액 534,417 (146,214) 388,203 장기매출채권 및 기타비유동채권 3,390,362 (1,240,093) 2,150,269 장기매출채권 및 기타비유동채권 장기성미수금 492,558 (454,030) 38,528 장기대여금, 총액 2,765,372 (783,958) 1,981,414 영업보증금 132,432 (2,105) 130,327 　 　 총장부금액 대손충당금 장부금액 합계 매출채권 및 기타채권 손실충당금과 총장부금액의 변동에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 239,940 72,372 (54,079) 808 259,041 분양미수금 2,882 373 (109) 0 3,146 받을어음 30 756 0 0 786 미수금 169,315 71,171 (5,475) 0 235,011 미수수익 23,626 130 (2,411) 0 21,345 단기대여금 146,214 76,856 (3,997) (11,624) 207,449 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 454,030 0 (11,887) (808) 441,335 장기대여금 783,958 3,070 (61,165) 11,624 737,487 영업보증금 2,105 953 (1,223) 0 1,835 　 　 　 기초 대손상각비 환입, 제각 등 유동성 대체 기말 전반기 (단위 : 백만원) 금융상품 매출채권 및 기타채권 공사미수금 179,430 49,856 (30,840) 0 198,446 분양미수금 2,174 1,001 (260) 0 2,915 받을어음 950 0 (875) 0 75 미수금 308,620 22,424 (16,562) 0 314,482 미수수익 56,553 2,874 161 0 59,588 단기대여금 80,784 3,782 (3,429) 7,859 88,996 장기매출채권 및 기타채권 장기성미수금 358,710 25,831 21,145 0 405,686 장기대여금 743,263 55,227 (110) (7,859) 790,521 영업보증금 1,311 514 (182) 0 1,643 　 　 　 기초 대손상각비 환입, 제각 등 유동성 대체 기말 7. 건설계약 공사계약 잔액 변동내역 공시 공사계약금액은 미착공 현장의 공사계약금액을 포함하고 있지 않습니다. 공사계약 잔액 변동내역 공시 당반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 11,307,880 1,303,018 3,351,172 9,259,726 　 플랜트사업본부 1,878,819 183,743 418,659 1,643,903 　 인프라사업본부 1,421,967 513,933 273,940 1,661,960 　 소계 14,608,666 2,000,694 4,043,771 12,565,589 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 165,910 853 57,602 109,161 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 14,774,576 2,001,547 4,101,373 12,674,750 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 전반기 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 12,301,830 2,607,440 3,617,245 11,292,025 　 플랜트사업본부 669,030 213,334 147,412 734,952 　 인프라사업본부 1,579,543 223,841 266,208 1,537,176 　 소계 14,550,403 3,044,615 4,030,865 13,564,153 　 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 844,429 (548) 436,890 406,991 한 시점에 수익을 인식하는 분양계약을 제외하였습니다. 부문 합계 15,394,832 3,044,067 4,467,755 13,971,144 　 　 　 　 공사계약 기초잔액 공사계약 잔액 증감액 공사수익인식 공사계약 기말잔액 고객과의 계약에서 생기는 수익의 인식에 사용한 방법에 대한 기술 진행중인 건설계약 내역 공시 유보금은 재무제표 상 공사미수금에 포함되어 있습니다. 진행중인 건설계약 내역 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 39,036,525 35,180,168 3,856,357 0 플랜트사업본부 19,742,252 20,590,910 (848,658) 197,474 인프라사업본부 11,300,444 10,990,317 310,127 20,981 소계 70,079,221 66,761,395 3,317,826 218,455 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,235,810 3,355,463 880,347 0 부문 합계 74,315,031 70,116,858 4,198,173 218,455 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 37,864,056 34,064,985 3,799,071 0 플랜트사업본부 29,289,244 29,628,188 (338,944) 110,729 인프라사업본부 11,980,077 11,678,402 301,675 28,652 소계 79,133,377 75,371,575 3,761,802 139,381 자체공사 건축ㆍ주택사업본부 4,178,208 3,306,432 871,776 0 부문 합계 83,311,585 78,678,007 4,633,578 139,381 　 　 　 누적공사수익 누적공사원가 누적공사손익 유보금 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당사의 자체공사와 관련하여 분양수익이 진행청구액을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 1,043백만원(전기말 2,797백만원)이며, 진행청구액이 분양수익을 초과하는 금액은 보고기간종료일 현재 7,995백만원(전기말 9,104백만원)입니다. 전기말 계약부채 잔액 중 당반기에 인식한 수익은 902,797백만원(전반기 1,111,021백만원)입니다. 계약자산(미청구공사) 및 계약부채(초과청구공사 및 선수금) 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 620,633 　 1,224,712 플랜트사업본부 20,325 　 170,627 인프라사업본부 182,630 　 71,688 부문 합계 823,588 (140,078) 1,467,027 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 전기말 (단위 : 백만원) 부문 도급공사 건축ㆍ주택사업본부 743,466 　 878,491 플랜트사업본부 41,670 　 213,369 인프라사업본부 133,138 　 32,656 부문 합계 918,274 (213,524) 1,124,516 　 　 　 계약자산 손실충당금, 계약자산 계약부채 　 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산의 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 187,985 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 전기말 (단위 : 백만원) 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가 중에서 인식한 자산 151,710 고객과의 계약체결원가나 계약이행원가를 산정하면서 내린 판단에 대한 기술 당사는 건설계약과 관련하여, 계약(또는 예상 계약)과 직접 관련되고, 미래의 수행의무를 이행할 때 사용할 기업의 자원을 창출하거나 가치를 높이며, 회수될 것으로 예상되는 원가를 계약이행원가로 인식하였습니다. 　 계약이행원가 　 주요 합작공사 현황 　 (단위 : 백만원) 주요 합작공사 Karbala Refinery Project 7,844,443 2,941,666 37.5 현대건설 이문아이파크자이 1,233,464 542,724 44.0 HDC현대산업개발 운암자이포레나퍼스티체 949,101 450,823 47.5 GS건설 인덕원자이SKVIEW 711,495 426,897 60.0 GS건설 Kais CCPP Project 652,844 326,422 50.0 GS건설 광명자이더샵포레나 803,249 313,267 39.0 GS건설 문화자이SKVIEW 546,665 300,666 55.0 GS건설 산성역헤리스톤 1,077,589 290,949 27.0 대우건설 부산시내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 639,507 287,778 45.0 GS건설 광명자이힐스테이트SKVIEW 712,830 285,132 40.0 GS건설 　 　 총 도급액 당사 도급액 당사 지분 대표사 당반기 및 전반기 중 당사의 투입법으로 진행기준을 적용한 건설계약과 관련한 공사손실충당부채, 회계추정변경에 따른 공사손익 변동금액 및 미청구공사의 변동금액은 다음과 같습니다. 발생원가에 기초한 투입법을 진행률 측정에 사용하는 계약에 대한 영업부문별 정보 당반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 245,125 508,469 (40,219) 369,924 178,764 548,688 369,924 플랜트사업본부 19,297 183,870 36,949 30,893 116,028 146,921 30,893 인프라사업본부 12,845 56,733 61,132 (20,746) 16,347 (4,399) (20,746) 부문 합계 277,267 749,072 57,862 380,071 311,139 691,210 380,071 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 전반기 (단위 : 백만원) 부문 건축ㆍ주택사업본부 397,789 580,505 301,240 178,254 101,011 279,265 178,254 플랜트사업본부 21,425 111,551 154,185 (57,592) 14,958 (42,634) (57,592) 인프라사업본부 17,763 62,437 123,160 (71,946) 11,223 (60,723) (71,946) 부문 합계 436,977 754,493 578,585 48,716 127,192 175,908 48,716 　 　 공사손실충당부채 총계약수익의 변동 총계약원가의 변동 총계약수익과 원가의 추정 변동이 당기손익에 미치는 영향 총계약수익과 원가의 추정 변동이 미래손익에 미치는 영향 공사손익변동금액 미청구공사의 감소(증가) 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공 전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 직전 회계연도 매출액의 5 퍼센트 이상인 경우의 계약별 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.8791 0 0 270,842 5,366 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.9202 0 0 109,235 2,520 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.1038 0 0 0 0 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 1.0000 0 0 34,888 912 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 0.1497 0 0 0 0 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-27 1.0000 0 0 51,545 3,168 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.1486 9,461 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.7404 28,867 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.3303 0 0 0 0 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 0.1051 0 0 0 0 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.7113 97,197 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.6955 132,947 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.6051 9,346 0 0 0 북수원자이렉스비아 　　　　　　　 산성역자이푸르지오 　　　　　　　 P9-Project 　　　　　　　 송도자이크리스탈오션 　　　　　　　 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 1.0000 1,726 0 212,310 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.1842 0 0 7,318 145 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2029-02-28 0.1030 0 0 0 0 신한울원자력1,2호기주설비공사 　　　　　　　 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9622 0 0 12,824 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.6390 20,374 0 12,574 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9790 0 0 1,625 0 HCMC MRT Line1 CP2 　　　　　　　 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 공사미수금 　 　 　 계약자산 손상차손누계액 총액 대손충당금 전기말 (단위 : 백만원) 전체 계약 건축ㆍ주택사업본부 메이플자이 2021-10-28 2025-06-27 0.6822 0 0 0 0 철산자이더헤리티지 2021-12-31 2025-05-30 0.7782 0 0 0 0 평촌자이퍼스니티 2024-08-29 2027-12-31 0.0519 0 0 55 1 장위자이레디언트 2022-04-01 2025-03-31 0.8477 0 0 62,714 1,472 프레스티어자이 2024-07-01 2027-10-01 0.0781 0 0 0 0 송도자이더스타 2021-10-01 2024-12-27 0.9343 0 0 126,502 2,506 동작센트럴자이 2024-04-01 2028-01-31 0.0563 13,573 0 0 0 이문아이파크자이 2021-10-26 2025-11-25 0.5951 14,373 0 0 0 청계리버뷰자이 2023-11-13 2027-02-28 0.2136 0 0 0 0 상인센트럴자이 2024-12-26 2028-04-25 0.0724 11,450 0 0 0 대명자이그랜드시티 2023-01-10 2026-04-30 0.5061 154,705 0 0 0 운암자이포레나퍼스티체 2022-11-01 2026-03-31 0.5610 133,362 0 0 0 포항자이애서턴 2022-01-01 2026-05-31 0.3804 0 0 34,814 690 북수원자이렉스비아 2021-03-19 2024-03-28 1.0000 0 0 0 0 산성역자이푸르지오 2020-05-16 2024-08-30 1.0000 13,109 0 0 0 P9-Project 2015-12-10 2024-08-31 1.0000 0 0 0 0 송도자이크리스탈오션 2021-02-22 2024-06-30 1.0000 0 0 1,215 520 플랜트사업본부 Karbala Refinery Project 2014-04-22 2024-12-14 0.9812 0 0 222,631 0 Aurora Project 2024-11-12 2027-07-12 0.0553 0 0 78,561 1,556 동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC 2024-04-24 2028-02-29 0.0364 0 0 0 0 신한울원자력1,2호기주설비공사 2010-04-30 2024-04-30 1.0000 0 0 0 0 인프라사업본부 Thomson-East Coast Line Contract T301 2016-03-18 2025-08-31 0.9484 6,792 0 12,840 0 NSC N101 2018-12-26 2029-11-30 0.5723 23,722 0 6,838 0 ITTC Project 2020-05-11 2025-04-25 0.9404 　　 12,576 　 HCMC MRT Line1 CP2 2012-07-24 2025-06-30 1.0000 16,819 0 28,215 0 　 　 　 계약일, 수주산업 계약상 완성기한, 수주산업 진행률, 수주산업 미청구공사 공사미수금 　 　 　 계약자산 손상차손누계액 총액 대손충당금 8. 재고자산 재고자산 세부내역 당반기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 117 완성주택 374 원재료 21,586 주택건설계정 222,505 저장품 26 합계 244,608 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 상품 및 제품 48 완성주택 455 원재료 31,406 주택건설계정 298,500 저장품 31 합계 330,440 　 공시금액 9. 기타자산 기타자산에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 187,985 선급금 150,249 선급비용 94,677 매입부가가치세 20,892 선급법인세 8,174 합계 461,977 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 8,015 장기선급비용 41,019 합계 49,034 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 기타유동자산 　 기타유동자산 선급공사원가 151,710 선급금 154,894 선급비용 42,054 매입부가가치세 22,016 선급법인세 16,348 합계 387,022 기타비유동자산 　 기타비유동자산 장기선급금 6,237 장기선급비용 36,251 합계 42,488 　 　 공시금액 10. 당기손익-공정가치측정 금융자산 　 당기손익-공정가치측정 금융자산의 구성내역 당반기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 475 시장성 없는 지분증권 157,472 금융자산, 범주 합계 157,947 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 전기말 (단위 : 백만원) 금융자산, 범주 당기손익-공정가치측정 금융자산 시장성 있는 지분증권 358 시장성 없는 지분증권 152,880 금융자산, 범주 합계 153,238 　 　 　 당기손익-공정가치측정금융자산 11. 관계회사지분증권 　 관계기업지분증권 변동내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3995 2025-12-31 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 534 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 2025-12-31 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 31,505 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.9048 2025-12-31 19,000 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 2025-12-31 189,682 　 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 4,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 11,700 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 2025-12-31 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 2025-12-31 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2025-12-31 570 　 GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 2025-12-31 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 40,089 당반기 중 법인이 인적 분할되었습니다. Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 5,903 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 2025-12-31 24,483 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. VGSI Elevator Limited Liability Company 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 2,637 당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 3,165 당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. VGSI Pile Limited Liability Company 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 7,870 당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 종속기업 베트남 1.0000 2025-12-31 11,457 당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 종속기업 사우디 1.0000 2025-12-31 0 당반기 중 사명이 변경되었습니다. GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 2025-12-31 205,006 당반기 중 출자지분 중 일부가 유상감자되었습니다. ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 2025-12-31 74,172 　 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 2025-12-31 1,586 당반기 중 손상차손 인식하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 2025-12-31 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 2025-12-31 3,798 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 2025-12-31 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 2025-12-31 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 2025-12-31 28,439 　 Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.0000 2025-12-31 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 종속기업에서 제외하였습니다. GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 2025-12-31 0 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 당반기 중 손상차손 인식하였습니다. GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 2025-12-31 27,931 　 GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2025-12-31 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 10,664 　 GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 3,106 　 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 45,270 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 12,058 　 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 19,995 　 Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 2025-12-31 36 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS E&C Brazil Ltda. 종속기업 브라질 1.0000 2025-12-31 1,473 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 종속기업 인도 1.0000 2025-03-31 51 당반기 중 신규 취득하였습니다. ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.1677 2025-12-31 3,640 의사결정기구에 참여가 가능하므로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 2025-12-31 90 　 ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 2025-12-31 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 2025-12-31 17,591 　 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 2025-12-31 0 당반기 중 손상차손 인식하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 2025-12-31 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 2025-12-31 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 2025-12-31 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 2025-12-31 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 2025-12-31 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.3158 2025-12-31 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 2025-12-31 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.3920 2025-12-31 7,877 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.1827 2025-12-31 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.0000 2025-12-31 0 당반기 중 출자지분 전액 매각하였습니다. PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 2025-12-31 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 2025-03-31 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 2025-12-31 8,905 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 자이엘리베이터㈜ 관계기업 한국 0.1915 2025-12-31 0 당반기 중 사명이 변경되었습니다. 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 당반기 중 불균등 유상증자 등에 따라 지분율이 변동되었습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 관계기업 한국 0.3451 2025-12-31 24,500 당반기 중 유상증자에 참여하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 관계기업 한국 0.1800 2025-12-31 7,949 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 관계기업 한국 0.3080 2025-12-31 2,051 　 자이에너지운영㈜ 관계기업 한국 0.1751 2025-12-31 2,345 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 관계기업 한국 0.2987 2025-12-31 2,875 　 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 2025-12-31 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 2025-12-31 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 2025-12-31 3,245 　 태안햇들원태양광㈜ 공동기업 한국 0.5000 2025-12-31 8,880 당반기 중 불균등 유상증자에 따라 지배력이 상실되어 종속기업에서 공동기업으로 재분류하였습니다. GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　 ㈜지에프에스 　　　　　　 GS Korea for Project Management Company 　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,982,967 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 전기말 (단위 : 백만원) 종속기업 및 관계기업, 공동기업 자이에스앤디㈜ 종속기업 한국 0.3995 2024-12-31 91,256 지배기업의 소유지분율이 과반수 미만이나, 다른 주주들이 널리 분산되어 있으며, 과거 주주총회 참석비율 대비 지배기업의 유의적으로 높은 의결권 비율 등을 고려하여 실질적인 지배력이 있는 것으로 판단하였습니다. 자이에스텍㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 337 　 ㈜지씨에스 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 3,067 　 비에스엠㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 534 　 글로벌워터솔루션㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 639,720 　 지피씨㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 68,500 　 지베스코㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 5,000 　 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호 종속기업 한국 0.9967 2024-12-31 30,540 　 자이가이스트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 27,005 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 종속기업 한국 0.8824 2024-12-31 15,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 에너지머티리얼즈㈜ 종속기업 한국 0.7765 2024-12-31 189,682 전기 중 제 3자 배정 불균등 유상증자를 실시하였으며 이에 따라 당사의 지분율이 100%에서 77.65%로 감소하였습니다. 한편, 당사는 제3자 배정 불균등 유상증자에 참여하는 투자자들과 주주간 계약을 체결하였으며, 당사가 보유한 매도청구권(Call option)과 투자자가 보유한 동반매각청구권(Drag-along right)에 대하여 파생상품자산과 파생상품부채, 그리고 종속기업투자주식을 인식하였습니다. 디씨브릿지㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 4,000 　 햇들원지붕형태양광1호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 4,490 　 하임랩㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 10,000 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 엑스플로인베스트먼트㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 13,000 　 부천영상단지관리㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 100 　 엑스플로-스마트시티투자조합1호 종속기업 한국 0.9500 2024-12-31 4,940 　 엑스플로-오픈이노베이션투자조합 종속기업 한국 0.9000 2024-12-31 2,700 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 종속기업 한국 1.0000 2024-12-31 570 전기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C Nanjing Co.Ltd. 종속기업 중국 1.0000 2024-12-31 20,152 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2024-12-31 65,218 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 종속기업 베트남 1.0000 2024-12-31 20,243 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2024-03-31 0 　 Zeit Green Development India Pvt. Ltd. 종속기업 인도 1.0000 2024-03-31 4,365 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 종속기업 싱가포르 1.0000 2024-12-31 21,112 전기 중 신규 취득하였습니다.전기 중 유상증자에 참여하였습니다. VGSI Elevator Limited Liability Company 　　　　　　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 　　　　　　 VGSI Pile Limited Liability Company 　　　　　　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 종속기업 사우디 1.0000 2024-12-31 0 　 GS E&C POLAND SP.ZO.O 종속기업 폴란드 1.0000 2024-12-31 248,498 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 종속기업 폴란드 1.0000 2024-12-31 74,172 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Engineering & Construction Spain, S.L. 종속기업 스페인 1.0000 2024-12-31 1,703 전기 중 손상차손 인식하였습니다. PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 종속기업 보츠와나 1.0000 2024-12-31 0 　 PT. GSENC Development Indonesia 종속기업 인도네시아 1.0000 2024-12-31 3,798 전기 중 유상감자되었습니다. GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 종속기업 아랍에미리트 1.0000 2024-12-31 0 　 CHERVONA GORA EKO 종속기업 우크라이나 1.0000 2024-12-31 8,021 　 GS Real Estate Development Company 종속기업 사우디 1.0000 2024-12-31 28,439 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Elements (Europe) Limited 종속기업 영국 0.7500 2024-12-31 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 종속기업 영국 1.0000 2024-12-31 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 종속기업 태국 1.0000 2024-12-31 27,931 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 18,754 　 The Trustee for GS NEL Trust 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 0 　 GS SPV PTY LTD 종속기업 호주 1.0000 2024-12-31 0 　 GS Redlands, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 10,664 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS Village Lake LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 77,588 　 GS Property Mountain View LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 3,106 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 777 WMF, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 23,866 　 GSFC Fund I LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 35,210 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue GP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 12,058 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 400 Logue LP, LLC 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 19,995 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. Zeit Homes, Inc. 종속기업 미국 1.0000 2024-12-31 26 　 GS E&C Brazil Ltda. 종속기업 브라질 1.0000 2024-12-31 1,473 전기 중 신규 취득하였습니다. GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 관계기업 한국 0.1677 2024-12-31 3,640 의사결정기구에 참여가 가능하기 때문에 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였으며, 전기 중 지분 매수자와 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하였습니다. 법원산업도시개발㈜ 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 100 　 ㈜파크시티 관계기업 한국 0.2999 2024-12-31 90 　 ㈜과천상상피에프브이 관계기업 한국 0.1900 2024-12-31 2,030 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜청주하이테크밸리 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 160 　 ㈜부강테크 관계기업 한국 0.2810 2024-12-31 17,591 전기 중 손상차손을 일부 환입하였습니다. 제로텍㈜ 관계기업 한국 0.1900 2024-12-31 1 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 천안테크노파크㈜ 관계기업 한국 0.2000 2024-12-31 600 　 ㈜캠프스텐턴 관계기업 한국 0.0058 2024-12-31 2 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. ㈜경기평택글로벌 관계기업 한국 0.2500 2024-12-31 4,000 　 제로텍무안㈜ 관계기업 한국 0.3000 2024-12-31 2 　 케미코첨단소재㈜ 관계기업 한국 0.1652 2024-12-31 0 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능한 관계기업이나, 당사가 투자한 금융상품은 피투자기업이 발행한 전환우선주로 해당 금융상품을 통해 관계기업에 대한 소유지분과 연계된 이익에 실질적으로 접근할 수 없는 것으로 판단하여 기업회계기준서 제1109호에 따라 당기손익-공정가치측정 금융자산으로 측정하고 있습니다. 부천영상단지개발㈜ 관계기업 한국 0.3158 2024-12-31 1,500 　 인천신항스마트물류단지㈜ 관계기업 한국 1.0000 2024-12-31 15 협약에 의하여 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 관계기업으로 분류하였습니다. 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 관계기업 한국 0.4355 2024-12-31 4,953 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. 대전하이엔드개발㈜ 관계기업 한국 0.1827 2024-12-31 950 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 관계기업 필리핀 0.2500 2024-12-31 48 　 PT. CORE RESOURCE 관계기업 인도네시아 0.4900 2024-12-31 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 관계기업 인도 0.4900 2024-03-31 28,106 　 GS Collective Fund I LLC 관계기업 미국 0.0645 2024-12-31 8,186 전기 중 유상증자에 참여하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 자이엘리베이터㈜ 관계기업 한국 0.4450 2024-12-31 0 전기 중 유상증자에 참여하였습니다.전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다.전기 중 손상차손 인식하였습니다. 지베스코일반사모부동산투자회사1호 관계기업 한국 0.4091 2024-12-31 4,500 전기 중 신규 취득하였습니다. 세운5구역피에프브이㈜ 관계기업 한국 0.1800 2024-12-31 7,949 전기 중 신규 취득하였습니다.이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다. 이지스일반사모부동산투자신탁제462호 관계기업 한국 0.3080 2024-12-31 2,051 전기 중 신규 취득하였습니다. 자이에너지운영㈜ 관계기업 한국 0.1751 2024-12-31 2,345 이사선임권의 보유로 유의적인 영향력을 행사가능하여 관계기업으로 분류하였습니다.전기 중 출자지분 일부를 매각함에 따라 지배력이 상실되어 관계기업으로 재분류하였습니다. 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 관계기업 한국 0.2987 2024-12-31 2,875 전기 중 신규 취득하였습니다. 마그나피에프브이㈜ 공동기업 한국 0.5139 2024-12-31 37,000 　 지앤엠에스테이트㈜ 공동기업 한국 0.5000 2024-12-31 100 　 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 공동기업 베트남 0.5100 2024-12-31 3,245 　 태안햇들원태양광㈜ 종속기업 한국 0.9091 2024-12-31 8,880 전기 중 유상증자에 참여하였습니다. GS E&C PANAMA S.A. - 파나마 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 청산하였습니다. ㈜지에프에스 - 한국 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. GS Korea for Project Management Company - 쿠웨이트 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 - 한국 0.0000 2024-12-31 0 전기 중 출자지분 전액 처분하였습니다. 종속기업 및 관계기업, 공동기업 합계 　　　　 1,977,752 　 　 　 관계기업의 분류 관계기업의 주요 사업 소재지 관계기업에 대한 소유지분율 결산일 기말 잔액 설명 12. 유형자산 　 유형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 544,628 0 544,628 322,858 (143,409) 179,449 129,402 (66,320) 63,082 42,748 (40,129) 2,619 27,047 (26,346) 701 20,898 (16,075) 4,823 11,168 (7,914) 3,254 138,955 (101,739) 37,216 2,560 0 2,560 838,332 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 유형자산 540,611 0 540,611 323,938 (140,472) 183,466 129,404 (64,385) 65,019 43,256 (40,187) 3,069 27,806 (26,859) 947 21,105 (15,608) 5,497 12,201 (8,084) 4,117 136,600 (99,521) 37,079 85 0 85 839,890 　 유형자산 유형자산 합계 　 토지 건물 구축물 기계장치 건설장비 차량운반구 공구와기구 비품 건설중인자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 취득원가 감가상각누계액 　 유형자산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 540,611 933 0 0 3,084 0 544,628 건물 183,466 623 (1,247) (4,533) 1,140 0 179,449 구축물 65,019 40 (20) (1,957) 0 0 63,082 기계장치 3,069 0 0 (450) 0 0 2,619 건설장비 947 0 0 (238) 0 (8) 701 차량운반구 5,497 115 0 (783) 0 (6) 4,823 공구와기구 4,117 25 (368) (514) 0 (6) 3,254 비품 37,079 3,842 (469) (4,315) 1,097 (18) 37,216 건설중인자산 85 2,475 0 0 0 0 2,560 유형자산 합계 839,890 8,053 (2,104) (12,790) 5,321 (38) 838,332 　 　 기초 취득 처분 상각 대체 환산차이 반기말 전반기 (단위 : 백만원) 유형자산 토지 524,056 2,950 0 0 0 0 527,006 건물 178,164 1,064 0 (4,385) 0 0 174,843 구축물 68,517 198 (127) (1,953) 0 0 66,635 기계장치 2,464 990 0 (533) 0 0 2,921 건설장비 1,533 0 0 (461) 0 47 1,119 차량운반구 5,025 1,618 (30) (765) 0 5 5,853 공구와기구 3,027 1,804 (117) (550) 0 24 4,188 비품 21,062 5,001 (39) (2,845) 0 34 23,213 건설중인자산 169 0 0 0 (84) 0 85 유형자산 합계 804,017 13,625 (313) (11,492) (84) 110 805,863 　 　 기초 취득 처분 상각 대체 환산차이 반기말 　 유형자산의 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 674,575 936,000 장기차입금 478,300 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 유형자산 유형자산 (토지, 건물) 675,385 936,000 장기차입금 520,100 하나은행 등 　 　 담보로 제공된 유형자산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 13. 무형자산 　 무형자산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,603 0 (1,466) 38,137 20,758 (13,721) 0 7,037 11,149 (4,186) 0 6,963 52,137 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술에 기초한 무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 무형자산 및 영업권 39,690 0 (1,466) 38,224 19,928 (12,399) 0 7,529 11,149 (3,774) 0 7,375 53,128 　 무형자산 및 영업권 무형자산 및 영업권 합계 　 회원권 소프트웨어 기술에 기초한 무형자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 　 무형자산 및 영업권의 변동내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 38,224 0 0 0 0 0 (87) 38,137 소프트웨어 7,529 444 0 (1,322) 0 386 0 7,037 기술권리 7,375 0 0 (412) 0 0 0 6,963 무형자산 및 영업권 합계 53,128 444 0 (1,734) 0 386 (87) 52,137 　 　 기초 취득 처분 상각 손상 및 환입 대체 환산차이 반기말 전반기 (단위 : 백만원) 무형자산 및 영업권 회원권 37,986 1,181 (1,232) 0 320 0 30 38,285 소프트웨어 9,256 337 0 (1,558) 0 620 0 8,655 기술권리 8,200 0 0 (412) 0 0 0 7,788 무형자산 및 영업권 합계 55,442 1,518 (1,232) (1,970) 320 620 30 54,728 　 　 기초 취득 처분 상각 손상 및 환입 대체 환산차이 반기말 기술이전 계약에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 G-Tech사와 엘리베이터 제어반 기술이전 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 엘리베이터 제어반 판매 매출의 1%를 기술료로 지급하고 있습니다.이와 별도로 당사는 종속기업인 VGSI와 엘리베이터 제어반 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 운송비를 제외한 총 매출액의 2.5%에 해당하는 금액을 기술사용대가로 수령하고 있습니다.또한 당사는 종속기업인 에너지머티리얼즈와 LIB 재활용 기술사용 계약을 체결하였으며, 동 계약에 따라 당사는 총 4,055백만원을 기술사용대가로 수령하고 있습니다. 기술이전 계약에 대한 공시 당반기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 전기말 　 계약의 종류 GHP외 1개사와 LIB 재활용 기술이전 계약 표시통화에 대한 기술 USD 취득약정 금액 3,700,000 　 공시금액 14. 투자부동산 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 보고기간종료일 현재 당사의 투자부동산 공정가치는 재무상태표상 장부금액과 중요한 차이가 없습니다. 투자부동산에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 기말 투자부동산 501,475 0 (12,086) 489,389 68,288 (13,080) (26,080) 29,128 151,023 (63,505) (7,223) 80,295 598,812 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 전기말 (단위 : 백만원) 기말 투자부동산 501,475 0 (12,086) 489,389 68,288 (12,580) (26,080) 29,628 151,023 (58,960) (7,223) 84,840 603,857 　 투자부동산 투자부동산 합계 　 토지 건물 사용권자산 　 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 장부금액 장부금액 합계 　 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 　 투자부동산의 증감내역에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,389 0 0 0 0 489,389 건물 29,628 0 (500) 0 0 29,128 사용권자산 84,840 0 (4,545) 0 0 80,295 투자부동산 합계 603,857 0 (5,045) 0 0 598,812 　 　 기초 취득 상각 손상 대체 반기말 전반기 (단위 : 백만원) 투자부동산 토지 489,792 0 0 0 (177) 489,615 건물 32,108 0 (522) 0 (134) 31,452 사용권자산 97,068 0 (6,659) 0 0 90,409 투자부동산 합계 618,968 0 (7,181) 0 (311) 611,476 　 　 기초 취득 상각 손상 대체 반기말 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사의 차입약정(약정 한도액: 250,000백만원)과 관련하여 토지 300,000백만원이 담보로 제공되었으며, 관련된 차입금은 없습니다. 투자부동산 담보제공내역에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,841 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 전기말 (단위 : 백만원) 투자부동산 투자부동산 (토지, 건물) 439,910 307,102 임대보증금 2,337 농협은행 등 　 　 담보로 제공된 투자부동산 담보설정금액 관련 계정과목 관련 금액 담보제공처 15. 리스 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 감가상각비 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 사용권자산에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 1,732 642 　 건물 190,041 12,825 　 건설장비 18,286 10,484 　 비품 29 19 　 전대리스 (14,565) 0 　 자산 합계 195,523 23,970 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 자산 토지 2,257 844 　 건물 195,246 14,247 　 건설장비 17,800 17,544 　 비품 49 40 　 전대리스 (15,011) 0 　 자산 합계 200,341 32,675 　 　 　 기말 사용권자산 감가상각비, 사용권자산 사용권자산을 포함하는 재무상태표 항목에 대한 기술 리스부채에 대한 양적 정보 공시 하단 전기말 표의 손익계정 금액은 전반기에 해당하는 금액입니다. 리스부채에 대한 양적 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 324,516 유동 리스부채 59,347 비유동 리스부채 265,169 리스부채에 대한 이자비용 6,522 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 20,062 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,147 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 4,269 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 1,305 리스 현금유출 61,771 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 총 리스부채 332,884 유동 리스부채 59,577 비유동 리스부채 273,307 리스부채에 대한 이자비용 6,909 인식 면제 규정이 적용된 단기리스에 관련되는 비용 27,237 인식 면제 규정이 적용된 소액자산 리스에 관련되는 비용 2,224 리스부채 측정에 포함되지 않은 변동리스료에 관련되는 비용 12,806 사용권자산의 전대리스에서 생기는 수익 927 리스 현금유출 96,670 　 공시금액 16. 매입채무및기타채무와 기타부채 매입채무 및 기타채무 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무 927,688 미지급금 117,384 합계 1,045,072 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무 1,109,687 미지급금 126,322 합계 1,236,009 　 공시금액 　 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 및 공급자가 이미 금액을 받은 부분에 해당하는 장부금액에 대한 공시 　 (단위 : 백만원) 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 공급자금융약정에 해당하는 매입채무의 장부금액 134,503 151,013 　 　 당반기말 전기말 　 기타유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 선수금 19,834 예수금 404,387 예수보증금 116 미지급비용 398,771 미지급배당금 20 선수수익 517 매출부가가치세 14,363 유동성입회금 173,531 합계 1,011,539 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 선수금 34,077 예수금 232,202 예수보증금 116 미지급비용 410,898 미지급배당금 19 선수수익 687 매출부가가치세 10,357 유동성입회금 171,763 합계 860,119 　 공시금액 　 기타비유동부채 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 6,554 입회금 44,202 장기성선수수익 3,761 합계 54,517 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기성예수보증금 6,827 입회금 45,154 장기성선수수익 3,802 합계 55,783 　 공시금액 17. 장단기금융부채 (차입금) 　 단기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 894,305 유동성장기부채 588,750 사채할인발행차금 (182) 유동리스부채 59,347 유동파생상품부채 16,656 유동금융보증부채 29,694 단기임대보증금 2,459 합계 1,591,029 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 단기차입금 1,297,874 유동성장기부채 1,336,572 사채할인발행차금 (287) 유동리스부채 59,577 유동파생상품부채 25,540 유동금융보증부채 29,337 단기임대보증금 5,049 합계 2,753,662 　 공시금액 　 장기금융부채 내역에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 2,189,235 장기차입금현재가치할인차금 (15,075) 사채 271,280 사채할인발행차금 (2,369) 비유동리스부채 265,169 비유동파생상품부채 83,340 비유동금융보증부채 41,019 장기임대보증금 23,849 합계 2,856,448 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 장기차입금 909,867 장기차입금현재가치할인차금 (6,139) 사채 167,600 사채할인발행차금 (720) 비유동리스부채 273,307 비유동파생상품부채 73,793 비유동금융보증부채 36,251 장기임대보증금 21,004 합계 1,474,963 　 공시금액 단기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 Usance 국민은행 　　　　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-09-16 0.0282 2,282 　 한국산업은행 2025-09-22 0.0464 2,409 　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 21,384 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2026-03-20 3M CD + 0.0178 20,000 　 수협은행 2026-03-02 3M 금융채 + 0.0180 10,000 　 외화단기차입금 GS E&C POLAND SP.Z O. O 　　　　 한국수출입은행 2025-12-30 3M SOFR + 0.0175 108,512 　 중국은행 2026-02-13 3M SOFR + 0.0220 67,820 　 농협은행 2025-08-20 3M SOFR + 0.0159 67,820 　 대화은행(United Overseas Bank) 2026-04-23 3M SOFR + 0.0190 81,384 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 27,128 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189 33,905 　 HSBC 2026-06-25 0.0423 ~ 0.0727 94,958 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 2025-09-10 0.0464 ~ 0.0542 298,787 　 SC은행 2026-01-02 0.0180 57,916 　 차입금명칭 합계 　　 894,305 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 Usance 국민은행 2025-01-14 0.0078 2,135 　 대화은행(United Overseas Bank) 　　　　 한국산업은행 　　　　 원화단기차입금 건설공제조합 2025-10-30 0.0110 17,831 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 지분증권의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 중국광대은행 2025-03-21 3M CD + 0.0230 10,000 　 수협은행 　　　　 외화단기차입금 GS E&C POLAND SP.Z O. O 2025-03-31 0.0538 57,327 　 한국수출입은행 2025-06-30 3M SOFR + 0.0170~ 3M SOFR + 0.0175 271,950 　 중국은행 2025-02-14 3M SOFR + 0.0250 73,500 　 농협은행 2025-03-14 3M SOFR + 0.0159~ 3M SOFR + 0.0186 73,500 　 대화은행(United Overseas Bank) 2025-04-25 3M SOFR + 0.0200~ 3M SOFR + 0.0220 88,200 　 중국광대은행 2025-07-22 3M SOFR + 0.0250 29,400 　 KEB하나은행 2025-08-22 3M EURIBOR + 0.0189~ 3M SOFR + 0.0160 133,992 　 HSBC 2025-12-24 0.0463 ~ 0.0727 232,129 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 2025-03-12 0.0558 ~ 0.0565 307,910 　 SC은행 　　　　 차입금명칭 합계 　　 1,297,874 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 단기차입금 단기차입금에 대한 기술 　 장기차입금에 대한 세부 정보 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 　　　　 케이비그랑스타트러스트제일차 　　　　 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 HSBC 2027-05-09 3M CD + 0.0213 100,000 　 한국산업은행 2026-10-10 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 281,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 62,500 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190~ 3M CD + 0.0225 115,800 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 80,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 94,000 　 글로리에스제이차 2027-02-07 0.0490 200,000 　 오케이제사차 2026-09-30 3M CD + 0.0190 ~ 0.0490 150,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 오케이제오차 2027-04-07 0.0460 50,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 티알에이광명제오차 2026-11-30 0.0340 33,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 신한캐피탈 2027-09-21 0.0460 20,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. NH농협캐피탈 2027-09-21 0.0460 20,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. IBK캐피탈 2027-09-21 0.0460 10,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제오차 2027-02-28 3M CD + 0.0225 ~ 0.0525 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 베스트에프제삼차 2027-11-01 0.0320 80,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타제이차 2028-05-15 0.0460 200,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 베어에이치제일차 2028-05-15 0.0460 20,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 외화 장기차입금 HSBC 　　　　 한국산업은행 　　　　 Arab Bank, Spore 2027-03-18 3M SOFR + 0.0190~ 6M SOFR + 0.0210 135,640 　 한국수출입은행 2027-08-24 6M EURIBOR + 0.0153~ 6M SOFR + 0.0176 208,128 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 2028-03-27 0.0441 95,508 　 차감 : 유동성대체 　　 (488,750) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (15,075) 　 차입금명칭 합계 　　 2,174,160 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 원화 장기차입금 KEB하나은행 2025-02-28 3M CD + 0.0237 ~ 0.0586 300,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 케이비그랑스타트러스트제일차 2025-04-30 0.0630 100,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 한국토지주택공사 2029-01-11 0.0570 212,409 　 글로리에스 2026-08-27 0.0580 125,000 　 HSBC 2025-05-10 3M CD + 0.0260 100,000 　 한국산업은행 2025-09-15 3M CD + 0.0127 ~ 0.0495 150,000 　 지에스하나제이차 2025-10-20 0.0680 75,000 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 리치게이트지에스 2026-05-27 3M CD + 0.0190 ~ 3M CD + 0.0225 145,100 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 보고기간종료일 현재 당사가 보유하고 있는 유형자산의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 지에스하나제삼차 2027-04-30 0.0590 90,000 보고기간종료일 현재 사업에서 발생하는 미래 현금흐름의 일부가 담보로 제공되어 있습니다. 그레이트시리즈원 2026-07-29 0.0580 75,000 　 수협은행 2026-10-10 3M 금융채 + 0.0181 10,000 　 지에스하나제사차 2026-11-02 0.0550 ~ 0.0590 100,000 　 글로리에스제이차 　　　　 오케이제사차 　　　　 오케이제오차 　　　　 티알에이광명제오차 　　　　 신한캐피탈 　　　　 NH농협캐피탈 　　　　 IBK캐피탈 　　　　 지에스하나제오차 　　　　 베스트에프제삼차 　　　　 케이비그랑스타제이차 　　　　 베어에이치제일차 　　　　 외화 장기차입금 HSBC 2025-03-10 3M EURIBOR + 0.0160 5,733 　 한국산업은행 2025-05-12 3M EURIBOR + 0.0105 63,901 　 Arab Bank, Spore 2026-02-06 6M SOFR + 0.0190 ~ 6M SOFR + 0.0210 147,000 　 한국수출입은행 2027-08-24 0.0181 ~ 6M SOFR + 0.0267 273,796 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 　　　　 차감 : 유동성대체 　　 (1,063,072) 　 차감 : 현재가치할인차금 　　 (6,139) 　 차입금명칭 합계 　　 903,728 　 　 　 　 최장 만기일 이자율 장기차입금 장기차입금에 대한 기술 18. 장단기금융부채 (사채) 사채에 대한 세부 정보 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 　　　　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 　 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 　 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 67,820 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 40,692 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-24 SOFR + 0.0110 40,692 당사는 2025년 3월 26일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제146회 외화 보증부변동금리부채권 2028-03-27 SOFR + 0.0120 54,256 당사는 2025년 3월 27일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 제147회 외화 보증부변동금리부채권 2028-04-28 SOFR + 0.0110 67,820 당사는 2025년 4월 28일에 보증부변동금리부채권을 발행하였습니다. 차감: 유동성 대체 　　 (99,818) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (2,551) 　 차입금명칭 합계 　　 268,911 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 차입금명칭 확정금리 원화사채 제141회 무보증사채(공모) 2025-02-28 0.0652 150,000 　 제144-1회 무보증사채(공모) 2025-12-03 0.0564 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 제144-2회 무보증사채(공모) 2026-06-03 0.0571 50,000 당사는 2024년 6월 3일에 무보증사채를 발행하였습니다. 외화사채 제140회 외화 보증부변동금리부채권 2025-04-26 SOFR + 0.0095 73,500 　 제142회 외화 무보증부변동금리부채권 2027-05-04 3M SOFR + 0.0220 73,500 　 제143회 외화 보증부변동금리부채권 2026-10-23 SOFR + 0.0113 44,100 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제146회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 제147회 외화 보증부변동금리부채권 　　　　 차감: 유동성 대체 　　 (273,213) 　 차감: 사채할인발행차금 　　 (1,007) 　 차입금명칭 합계 　　 166,880 　 　 　 　 차입금, 만기 차입금, 기준이자율 사채 사채에 대한 기술 　 외화 보증사채(사모)에 대한 설명 　　 외화 사채 USD 30,000,000 USD 40,000,000 USD 50,000,000 사채 표면이자율 SOFR + 1.10% SOFR + 1.20% SOFR + 1.10% 주간사 홍콩우리투자은행 KB증권 홍콩현지법인 KB국민은행 홍콩지점 보증기관 우리은행 KB국민은행 KB국민은행 상환기한 2028-03-24 2028-03-27 2028-04-28 상환방법 사채의 원금은 2028년 03월 24일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 03월 27일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 사채의 원금은 2028년 04월 28일에 일시 상환한다.단, 상환기일이 은행휴업일에 해당할 경우 그 다음 영업일에 상환한다. 　 차입금명칭 　 외화사채 　 제145회 외화 보증부변동금리부채권 제146회 외화 보증부변동금리부채권 제147회 외화 보증부변동금리부채권 19. 퇴직급여제도 확정기여제도 공시 당사는 종업원을 위하여 확정기여형 퇴직급여제도를 운영하고 있습니다. 확정기여형 퇴직급여제도의 시행에 따른 퇴직금부담금은 당기 비용으로 인식하고 있으며, 당사가 당반기 중 퇴직급여로 계상한 금액은 3,010백만원(전반기: 2,202백만원)입니다. 확정급여제도에 대한 공시 당사는 종업원을 위하여 확정급여형 퇴직급여제도를 운영하고 있으며, 사외적립자산과 확정급여채무의 보험수리적 평가는 독립적인 보험계리인인 Aon Hewitt에 의하여 수행되었습니다. 확정급여채무의 현재가치 관련 당기근무원가는 예측단위적립방식을 사용하여 측정되었습니다. 확정급여제도에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 399,773 사외적립자산, 공정가치 (422,660) 과소적립액(초과적립액) (22,887) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 249백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 제도의 초과(과소) 적립액 　 제도의 초과(과소) 적립액 확정급여채무, 현재가치 421,435 사외적립자산, 공정가치 (463,837) 과소적립액(초과적립액) (42,402) 확정급여채무 관련 기술 보고기간종료일 현재 확정급여채무의 현재가치는 국민연금전환금 291백만원을 차감한 금액입니다. 　 　 공시금액 　 당기손익에 포함되는 퇴직급여비용, 확정급여제도 당반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 22,342 순이자비용(수익), 확정급여제도 (412) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 21,930 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 14,945 판매비와관리비, 확정급여제도 6,985 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 당기근무원가, 확정급여제도 17,376 순이자비용(수익), 확정급여제도 (1,311) 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 16,065 퇴직급여비용 합계, 확정급여제도 매출원가, 확정급여제도 10,625 판매비와관리비, 확정급여제도 5,440 　 　 공시금액 20. 충당부채 　 충당부채에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 430,043 8,889 (130,443) 0 308,489 308,489 0 하자보수충당부채 423,046 73,761 (430) (76,204) 420,173 69,256 350,917 기타충당부채 288,821 7,451 0 (27,555) 268,717 254,747 13,970 충당부채 합계 1,141,910 90,101 (130,873) (103,759) 997,379 632,492 364,887 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 전반기 (단위 : 백만원) 충당부채 공사손실충당부채 629,491 18,910 (161,796) 156 486,761 486,761 0 하자보수충당부채 384,046 110,939 (562) (69,544) 424,879 52,658 372,221 기타충당부채 344,466 7,220 0 (68,916) 282,770 271,000 11,770 충당부채 합계 1,358,003 137,069 (162,358) (138,304) 1,194,410 810,419 383,991 　 　 기초 충당부채 전입 환입 사용액 등 기말 충당부채 유동충당부채 비유동충당부채 21. 우발사항 및 약정사항(PF) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 보고기간종료일 현재 당사는 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,900,965백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,805,706백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 95,259백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 508,240백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 　 부동산 PF 종합요약표 (단독사업) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 2,987,040 1,915,471 1,553,461 0 1,014,901 21,808 330,833 0 185,919 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 2,987,040 1,915,471 1,553,461 0 1,014,901 21,808 330,833 0 185,919 기타사업 2,927,840 2,890,235 2,518,700 813,900 727,500 460,000 297,300 220,000 0 기타사업 브릿지론 2,236,540 2,236,540 1,983,100 795,600 727,500 460,000 0 0 0 본PF 691,300 653,695 535,600 18,300 0 0 297,300 220,000 0 합계 5,914,880 4,805,706 4,072,161 813,900 1,742,401 481,808 628,133 220,000 185,919 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 3,141,260 2,022,333 1,668,373 207,900 954,174 109,204 235,477 98,138 63,480 기타사업 2,532,460 2,519,925 2,126,600 314,900 739,700 744,900 327,100 0 0 기타사업 브릿지론 2,325,460 2,325,460 1,957,500 314,900 739,700 744,900 158,000 0 0 본PF 207,000 194,465 169,100 0 0 0 169,100 0 0 합계 5,673,720 4,542,258 3,794,973 522,800 1,693,874 854,104 562,577 98,138 63,480 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 전체분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 90,992 66,480 55,400 0 0 0 13,586 41,814 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 90,992 66,480 55,400 0 0 0 13,586 41,814 0 기타사업 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 120,492 95,980 84,900 0 0 29,500 13,586 41,814 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 52,832 47,354 39,463 0 0 0 13,978 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 　 부동산 PF 종합요약표 (컨소시엄 참여 사업 당사분) 당반기말 (단위 : 백만원) 정비사업 88,237 65,759 54,799 0 0 0 12,985 41,814 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 88,237 65,759 54,799 0 0 0 12,985 41,814 0 기타사업 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 0 0 29,500 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 117,737 95,259 84,299 0 0 29,500 12,985 41,814 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 전기말 (단위 : 백만원) 정비사업 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 정비사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 기타사업 0 0 0 0 0 0 0 0 0 기타사업 브릿지론 0 0 0 0 0 0 0 0 0 본PF 0 0 0 0 0 0 0 0 0 합계 50,077 46,319 38,599 0 0 0 13,114 25,485 0 　 　 장부금액 　 　 보증한도 보증금액 대출잔액 　 　 기말 대출잔액 만기구분 　 　 3개월 이내 3개월 초과 6개월 이내 6개월 초과 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 1) 보고기간종료일 현재 당사의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,608,260백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 정비사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 117,965 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 98,304 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 432,000 1.0000 331,917 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 276,597 25.06~25.11 - Loan 116,597 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 서울시 공동주택 본PF 연대보증 806,000 1.0000 806,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 640,000 25.06~25.11 25.11 Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 26,169 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,808 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 204,000 1.0000 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 66,000 1.0000 52,432 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 43,693 24.11~26.08 - Loan 43,693 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 50,400 1.0000 5,414 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 기타금융기관 4,512 25.04~26.08 - Loan 4,512 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 1.0000 16,920 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 14,100 25.04~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,110 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,758 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약10 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 29,274 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,395 22.10~27.02 - Loan 24,395 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약11 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약12 대구시 공동주택 본PF 연대보증 79,040 1.0000 79,040 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 기타금융기관 60,800 25.04~28.09 - Loan 0 　 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 126,152 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 105,127 24.11~29.10 - Loan 0 　 계약15 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약16 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약17 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약18 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,987,040 　 1,915,471 　　　 1,553,461 　　　 359,197 　 당기 종료 계약20 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 1.0000 0 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 0 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약21 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 21.11~25.03 - Loan 0 　 계약22 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 1.0000 0 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 0 23.10~25.04 - Loan 0 　 계약23 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 0 21.11~25.06 - Loan 0 　 계약24 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 0 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약25 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 1.0000 0 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 0 25.03~25.06 - Loan 0 　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 364,654 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,351,694 　 1,915,471 　　　 1,553,461 　　　 359,197 　 컨소시엄 당기 진행 계약31 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 355 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 296 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약32 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약33 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약34 서울시 공동주택 본PF 연대보증 38,160 1.0000 19,595 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 16,329 25.03~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 진행 계 　　　　 90,992 　 65,759 　　　 54,799 　　　 0 　 당기 종료 계약35 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 90,992 　 65,759 　　　 54,799 　　　 0 　 합계 　　　　 3,442,686 　 1,981,230 　　　 1,608,260 　　　 359,197 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 서울시 공동주택 본PF 연대보증 114,900 1.0000 114,900 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC 114,900 24.11~25.01 25.01 ABSTB 0 　 계약2 서울시 공동주택 본PF 연대보증 111,600 1.0000 111,600 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 등 93,000 21.11~25.03 - Loan 93,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약3 대구시 공동주택 본PF 연대보증 100,920 1.0000 100,920 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 캐피탈 등 84,100 21.07~25.04 - Loan 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 1.0000 52,800 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 44,000 22.08~25.06 - Loan 44,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약5 서울시 공동주택 본PF 연대보증 252,000 1.0000 252,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 210,000 22.08~25.06 - Loan 0 　 계약6 서울시 공동주택 본PF 연대보증 494,000 1.0000 494,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 380,000 22.09~25.06 - Loan 0 　 계약7 서울시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 47,991 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 39,992 23.05~25.06 - Loan 39,992 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약8 서울시 공동주택 본PF 연대보증 312,000 1.0000 235,299 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 196,082 23.12~25.06 - Loan 0 　 계약9 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 1.0000 131,045 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 109,204 24.09~25.11 - Loan 0 　 계약10 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 1.0000 25,658 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,381 21.06~26.06 - Loan 0 　 계약11 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 17,680 1.0000 9,877 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 9,877 23.10~26.07 - Loan 0 　 계약12 서울시 공동주택 본PF 연대보증 240,000 1.0000 240,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 200,000 24.10~26.08 - Loan 200,000 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약13 서울시 공동주택 본PF 연대보증 30,000 1.0000 5,063 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 4,219 24.11~26.08 - Loan 4,219 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약14 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 1.0000 2,038 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,698 23.08~27.01 - Loan 0 　 계약15 과천시 공동주택 본PF 연대보증 103,080 1.0000 28,878 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,065 22.10~27.02 - Loan 24,065 당사의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다. 계약16 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 1.0000 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 23.08~27.03 - Loan 0 　 계약17 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 1.0000 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 24.10~29.08 - Loan 0 　 계약18 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 1.0000 52,186 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 43,488 24.11~29.10 - Loan 0 　 계약19 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 당기 종료 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약22 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약27 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약28 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,141,260 　 2,022,333 　　　 1,668,373 　　　 405,276 　 컨소시엄 당기 진행 계약31 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 0.3300 510 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 425 22.04~26.08 - Loan 0 　 계약32 서울시 공동주택 본PF 연대보증 17,520 1.0000 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 21.12~26.11 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약33 서울시 공동주택 본PF 연대보증 31,200 1.0000 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 24.07~27.08 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 계약34 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 52,832 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 당기 종료 계약35 인천시 공동주택 본PF 연대보증 128,900 1.0000 0 계양1구역주택재개발정비사업조합 X 은행 0 21.09~24.04 - Loan 0 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. 당기 종료 계 　　　　 128,900 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 181,732 　 46,319 　　　 38,599 　　　 0 　 합계 　　　　 3,322,992 　 2,068,652 　　　 1,706,972 　　　 405,276 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 부동산PF(대출) 보증 세부 내역 관련 기술 2) 보고기간종료일 현재 당사의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 당사 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,548,200백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. 기타사업 관련 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함) 당반기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 1.0000 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 25.02~25.07 25.07 ABCP 0 　 계약2 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약3 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약4 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약5 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약6 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 1.0000 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 25.01~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약7 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,200 1.0000 100,200 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 25.05~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약8 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 146,000 1.0000 146,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 130,000 25.06~25.09 25.09 Loan 등 0 　 계약9 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 1.0000 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 25.03~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약10 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 180,000 1.0000 180,000 ㈜중앙홀딩스 X SPC 150,000 25.05~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약11 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 55,000 1.0000 55,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 55,000 25.06~25.10 25.10 ABCP 0 　 계약12 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약13 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 70,000 1.0000 70,000 화이트코리아㈜ X SPC 70,000 25.05~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약14 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약15 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 1.0000 125,000 ㈜에이치엠도안 X SPC 125,000 25.04~25.12 25.12 ABCP 0 　 계약16 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 1.0000 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 25.02~26.02 26.02 ABCP 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약18 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약19 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 25.03~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약20 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 25.05~26.03 26.03 ABCP 0 　 계약21 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약22 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 25.05~26.05 - Loan 0 　 계약23 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 169,395 ㈜라온도시개발 X SPC 147,300 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 계약24 아산시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 1.0000 180,000 하이스용화공원㈜ X SPC 150,000 25.06~26.10 26.10 ABSTB 0 　 계약25 대구시 공동주택 본PF 연대보증 286,000 1.0000 286,000 ㈜제이비스 X SPC 220,000 25.06~27.07 27.07 ABSTB 0 　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,927,840 　 2,890,235 　　　 2,518,700 　　　 0 　 당기 종료 계약27 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약28 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약31 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약32 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약33 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약34 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 192,280 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 3,120,120 　 2,890,235 　　　 2,518,700 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약29 부천시 공동주택 브릿지론 연대보증 29,500 1.0000 29,500 부천영상단지개발㈜ O SPC 29,500 25.06~26.06 26.06 ABCP 0 　 당기 진행 계 　　　　 29,500 　 29,500 　　　 29,500 　　　 0 　 당기 종료 계약30 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 29,500 　 29,500 　　　 29,500 　　　 0 　 합계 　　　　 3,149,620 　 2,919,735 　　　 2,548,200 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 계약의 유형 단독사업 당기 진행 계약1 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 1.0000 50,000 보경종합건설㈜ X SPC 50,000 24.11~25.02 25.02 ABSTB 0 　 계약2 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 1.0000 164,280 ㈜하늘이엔씨 X SPC 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP 등 0 　 계약3 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 72,000 1.0000 72,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 등 60,000 24.03~25.03 25.03 ABSTB 등 0 　 계약4 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 1.0000 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 24.03~25.03 25.03 ABCP 0 　 계약5 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 1.0000 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 24.05~25.05 25.05 ABCP 0 　 계약6 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 120,240 1.0000 120,240 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 24.05~25.05 25.05 ABL 등 0 　 계약7 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 260,000 1.0000 260,000 화이트코리아㈜ X SPC 등 200,000 23.11~25.05 - Loan 등 0 　 계약8 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 1.0000 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 24.05~25.05 - Loan 0 　 계약9 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 161,400 1.0000 161,400 ㈜중앙홀딩스 X SPC 134,500 24.05~25.05 25.05 ABCP 등 0 　 계약10 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 170,000 1.0000 170,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 150,000 24.08~25.06 25.06 Loan 등 0 　 계약11 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 1.0000 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 0 　 계약12 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 1.0000 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 0 　 계약13 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 1.0000 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP 0 　 계약14 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 1.0000 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 24.09~25.09 - Loan 0 　 계약15 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 1.0000 87,500 ㈜석정파트너스 X SPC 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP 0 　 계약16 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 1.0000 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 24.12~25.12 - Loan 0 　 계약17 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 1.0000 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 24.03~26.03 - ABL 0 　 계약18 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 1.0000 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 0 　 계약19 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 1.0000 194,465 ㈜라온도시개발 X SPC 169,100 24.07~26.07 - ABL 등 0 　 계약20 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약21 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약22 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약23 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약24 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약25 　　　　　　　　　　　　　　　　 계약26 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 당기 종료 계약27 이천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜엘엔에스파트너스 X SPC 0 23.12~24.03 24.03 ABSTB 0 　 계약28 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜석정도시개발 X SPC 0 23.04~24.04 24.04 ABL 등 0 　 계약29 화성시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 ㈜에스알에이엠아이 X 캐피탈 등 0 23.02~24.04 24.04 Loan 등 0 　 계약30 순천시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜삼덕건설 X SPC 0 23.04~24.07 - ABL 0 　 계약31 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜제이비스 X SPC 등 0 24.03~24.09 24.09 ABL 등 0 　 계약32 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 ㈜하늘이엔씨 X SPC 0 24.08~24.11 24.11 ABSTB 0 　 계약33 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 0 1.0000 0 디에스디삼호㈜ X SPC 0 24.03~25.04 25.04 ABCP 0 　 계약34 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 단독사업 계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 컨소시엄 당기 진행 계약29 　　　　　　　　　　　　　　　　 당기 진행 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 당기 종료 계약30 대구시 공동주택 본PF 연대보증 0 1.0000 0 (주)경주건설 X SPC 0 23.09~24.02 24.02 ABCP 0 　 당기 종료 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 컨소시엄 계 　　　　 0 　 0 　　　 0 　　　 0 　 합계 　　　　 2,532,460 　 2,519,925 　　　 2,126,600 　　　 0 　 　 　 　 　 사업지역, PF 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도(전체) 부담률 (%) 보증금액 채무자 특관자 여부 채권기간 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역에 관한 기술 부동산 PF 책임준공 약정 보고기간종료일 현재 당사는 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. 부동산 PF 책임준공 약정 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 38 23,314,695 10,253,333 6,389,177 　 당사분 38 15,108,525 6,738,275 4,203,485 　 기타사업 전체분 34 7,491,541 6,196,740 4,006,700 　 당사분 34 6,355,741 4,467,125 3,077,780 　 합계 전체분 72 30,806,236 16,450,073 10,395,877 　 당사분 72 21,464,266 11,205,400 7,281,265 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 40 23,867,440 10,094,433 6,218,024 　 당사분 40 15,231,506 6,464,775 4,087,939 　 기타사업 전체분 39 8,607,591 6,207,640 3,841,970 　 당사분 39 7,614,025 5,137,505 3,225,545 　 합계 전체분 79 32,475,031 16,302,073 10,059,994 　 당사분 79 22,845,531 11,602,280 7,313,484 　 　 　 　 공사건수 (건) 도급금액 약정금액 대출잔액 비고 부동산 PF의 SOC보증 보고기간종료일 현재 당사는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,275,762백만원(전기말: 2,275,762백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. 부동산 PF의 SOC보증 당반기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,275,762 213,781 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 보증종류 자금보충 22 2,275,762 226,631 일부 SOC사업에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. 　 　 공사건수 (건) 전체(한도) 당사분(잔여한도) 자금 보충에 관한 기술 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 보고기간종료일 현재 당사는 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 597,850백만원(전기말: 597,850백만원), 기타사업 1,714,636백만원(전기말: 2,305,989백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출 당반기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 11 877,104 766,430 256,416 당사분 11 684,312 597,850 200,728 기타사업 전체분 21 2,116,594 1,776,793 865,982 당사분 21 2,048,825 1,714,636 833,655 합계 전체분 32 2,993,698 2,543,223 1,122,398 당사분 32 2,733,137 2,312,486 1,034,383 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 전기말 (단위 : 백만원) 사업의 종류 정비사업 전체분 11 877,104 766,430 457,268 당사분 11 684,312 597,850 365,814 기타사업 전체분 31 2,879,284 2,445,446 1,105,961 당사분 31 2,730,586 2,305,989 1,066,027 합계 전체분 42 3,756,388 3,211,876 1,563,229 당사분 42 3,414,898 2,903,839 1,431,841 　 　 　 사업건수 (건) 보증한도 약정금액 대출잔액 출자지분 담보 및 풋옵션 약정 (6) 보고기간종료일 현재 당사는 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 184,208백만원(전기말: 182,976백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. 22. 우발사항 및 약정사항(非 PF) 보고기간종료일 현재 당사는 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 16,025,307백만원(전기말: 18,367,115백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 18,601,390백만원(전기말: 19,059,754백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. 非 PF 우발부채 종합요약표 　 (단위 : 백만원) 보증종류 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 16,505,753 16,025,307 주택도시보증공사 외 포함 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 18,601,390 18,601,390 주택도시보증공사 외 　 보증종류 합계 　　 35,107,143 34,626,697 　　 　 　 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 　 제공한 보증 　 (단위 : 백만원) 피보증처 종류 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,695,835 1,215,389 주택도시보증공사 　　 신탁사 외 주택분양보증 7,753,321 7,753,321 주택도시보증공사 　　 신탁사 주상복합주택분양보증 394,486 394,486 주택도시보증공사 　　 기타법인 하도급대금지급보증 28,176 28,176 건설공제조합 　　 기타법인 하자보수보증 55,025 55,025 건설공제조합 외 　　 기타법인 기타보증 28,435 28,435 건설공제조합 외 　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,369,839 4,369,839 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 　 Mountain View Owner, LLC 외 해외사업 기타보증 2,180,636 2,180,636 수출입은행 외 포함 　 피보증처 종류 합계 　 16,505,753 16,025,307 　　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자 여부 비고 　 제공받은 보증 　 (단위 : 백만원) 보증처 종류 주택도시보증공사 주택분양보증 8,137,100 8,137,100 　　 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 　　 주택도시보증공사 외 하자보수보증 992,776 992,776 　　 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,113,512 2,113,512 　　 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,572,192 2,572,192 　　 건설공제조합 외 공사이행보증 1,000,200 1,000,200 　　 건설공제조합 외 기타보증 1,992,268 1,992,268 　　 수출입은행 외 해외사업 이행보증 750,699 750,699 　　 수출입은행 외 해외사업 기타보증 926,867 926,867 　　 보증처 종류 합계 　 18,601,390 18,601,390 　　 　 　 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자 여부 비고 　 담보 및 견질로 제공한 백지수표 및 어음 당반기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 18 143,544 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 전기말 (단위 : 백만원) 종류 백지수표 및 어음 20 20 195,199 　 　 수량(백지수표) 수량(어음) 명목금액 주요소송사건에 대한 공시 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. 주요소송사건에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 43 1,240,772 937,180 피고사건 148 2,411,222 1,433,219 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 전기말 (단위 : 백만원) 우발부채 법적소송우발부채 원고사건 39 2,855,331 1,382,936 피고사건 158 3,113,225 1,677,997 　 　 　 소송건수 소송가액 소송가액 중 회사 지분 해당액 23. 우발사항 및 약정사항(이외) 　 주요 약정현황 　　 주요 약정 금융기관과의 주요 약정 보고기간종료일 현재 당사는 농협은행 외 7개 금융기관과 591,000백만원(전기말: 645,000백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,570,000백만원(전기말: 1,570,000백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 2,623,393백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 18,034백만원(전기말 총한도 금액: 2,852,132백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 2,327백만원)입니다. 대여약정 보고기간종료일 현재 당사가 진행중인 정비사업 등과 관련하여 6,903,404백만원(지분율 반영: 5,184,879백만원), 전기말 7,148,604백만원(지분율 반영: 5,400,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 당사는 정비사업 등과 관련하여 11,671,510백만원(지분율 반영: 9,035,616백만원), 전기말 10,885,740백만원(지분율 반영: 8,380,889백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 당사는 외주사업과 관련하여 6,074백만원(전기말: 9,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. 운용리스계약 당사는 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 당사는 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. 차입 약정 관련 Trigger 당사는 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 당사가 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. 사업시행자와의 사업 협약 당사는 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. 주가수익스왑 약정 당사는 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 당사는 당반기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고 있습니다. 　 　 주요 약정 현황에 대한 기술 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 당사는 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 당사와 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option)당사는 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품자산 5,169백만원 및 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. 에너지머티리얼즈 투자자와의 주주간 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) [member] 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 400 Logue Master LP 투자자와의 계약 (8) 당사는 보고기간종료일 현재 종속기업인 400 Logue Master LP의 신규투자와 관련하여 투자자와 당사간 계약을 체결하였으며, 당사와 투자자 간에 체결된 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다.- 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right)- 투자자의 우선매수권(Right of first offer)- 투자자의 매수청구권(Put option) 400 Logue Master LP 투자자와의 계약 　　 계약의 유형 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 자신의 지분을 동반매각 가능 공동매각청구권(Drag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 지분양도 요구 가능 투자자의 우선매수권(Right of first offer) 최대주주가 Property 또는 지분 전체를 매각하려는 경우 투자자가 우선매수권 행사가능 투자자의 매수청구권(Put option) (i) Lock-Up 기간(4년) 만료(ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하(iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각(iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 투자자가 투자금에 대해서 매수할 것을 청구할 수 있는 권리 　 　 행사조건 행사내용 24. 자본 　 주식의 분류에 대한 공시 당반기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 전기말 (단위 : 원) 발행할 주식의 총수 200,000,000 주당 액면가액 5,000 발행주식수 85,581,490 보통주자본금 427,907,450,000 　 주식 　 보통주 　 자본 　 자본금 　 자본잉여금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식처분이익 2,384 주식발행초과금 921,432 합병차익 15,002 전환권대가 4,063 자본 합계 942,881 　 　 자본잉여금 기타자본에 대한 공시 보고기간종료일 현재 당사는 주가 안정을 목적으로 자기주식(보통주: 692,595주)을 취득하고 기타자본으로 계상하고 있습니다. 기타자본에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 전기말 (단위 : 백만원) 자본 자기주식 (36,443) 　 　 기타자본 　 기타포괄손익누계액에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 (414) 해외사업환산손익 6,120 자본 합계 5,706 　 　 기타포괄손익누계액 전기말 (단위 : 백만원) 자본 파생상품평가손익 1,624 해외사업환산손익 (794) 자본 합계 830 　 　 기타포괄손익누계액 25. 판매비와 관리비 판매비와관리비에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 급여 39,016 82,033 퇴직급여 3,540 7,563 복리후생비 6,917 14,510 세금과공과 5,976 11,610 지급수수료 28,520 63,607 지급임차료 721 1,417 유형자산감가상각비 1,183 2,315 무형자산상각비 669 1,338 사용권자산상각비 3,863 7,652 광고선전비 5,516 13,533 대손상각비(대손충당금환입) (48,137) (17,665) 기술개발비 12,718 27,546 하자보수비 14,356 19,237 보험료 1,462 3,186 여비교통비 1,678 2,995 기타 1,555 2,968 합계 79,553 243,845 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 급여 44,315 87,537 퇴직급여 4,143 5,781 복리후생비 6,038 13,864 세금과공과 6,327 11,601 지급수수료 36,310 62,694 지급임차료 763 1,693 유형자산감가상각비 869 1,910 무형자산상각비 759 1,511 사용권자산상각비 4,002 8,784 광고선전비 4,689 7,645 대손상각비(대손충당금환입) (13,360) 23,819 기술개발비 15,737 28,286 하자보수비 13,847 17,969 보험료 1,721 1,924 여비교통비 1,293 2,401 기타 2,285 3,802 합계 129,738 281,221 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 26. 기타수익과 기타비용 기타수익 및 기타비용 당반기 (단위 : 백만원) 기타수익 121,441 195,486 기타수익 유형자산처분이익 11 11 무형자산처분이익 0 0 무형자산손상차손환입 0 0 리스변경이익 6 6 외환차익 3,985 13,379 외화환산이익 26,940 44,198 대손충당금환입 73,659 91,819 파생상품평가이익 (3,838) 8,602 파생상품거래이익 1,550 1,671 배당금수익 416 705 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 130 130 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 19 19 잡수입 등 18,563 34,946 기타비용 345,039 454,391 기타비용 유형자산처분손실 1,327 1,835 리스변경손실 77 764 외환차손 8,383 22,818 외화환산손실 248,524 261,540 대손상각비 73,811 139,163 파생상품평가손실 (3,667) 9,537 파생상품거래손실 1,001 1,111 매출채권처분손실 0 231 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 (37) 33 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 0 0 잡손실 등 15,620 17,359 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 기타수익 131,388 398,284 기타수익 유형자산처분이익 10 639 무형자산처분이익 68 68 무형자산손상차손환입 212 320 리스변경이익 195 541 외환차익 12,595 19,291 외화환산이익 72,279 270,793 대손충당금환입 17,010 24,711 파생상품평가이익 4,051 20,094 파생상품거래이익 384 519 배당금수익 380 769 당기손익-공정가치측정 금융자산평가이익 0 0 당기손익-공정가치측정 금융자산처분이익 0 0 잡수입 등 24,204 60,539 기타비용 106,072 205,659 기타비용 유형자산처분손실 94 248 리스변경손실 350 398 외환차손 2,864 5,528 외화환산손실 16,104 40,215 대손상각비 59,804 112,640 파생상품평가손실 497 19,079 파생상품거래손실 116 231 매출채권처분손실 492 492 당기손익-공정가치측정 금융자산평가손실 25 112 당기손익-공정가치측정 금융자산처분손실 13,301 13,375 잡손실 등 12,425 13,341 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 27. 금융수익과 금융비용 금융수익 및 금융비용 당반기 (단위 : 백만원) 금융수익 152,945 250,156 금융수익 이자수익 42,481 81,798 배당금수익 0 17,398 외환차익 46,018 56,617 외화환산이익 49,472 51,476 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 5,811 10,834 파생상품거래이익 290 2,698 관계회사지분증권처분이익 0 15,777 관계회사지분증권손상차손환입 0 0 금융보증부채환입 8,873 13,558 금융원가 105,199 196,334 금융원가 이자비용(금융원가) 60,931 119,126 외환차손 18,501 25,235 외화환산손실 (8,444) 14,834 금융자산처분손실 4 7 파생상품평가손실 24,140 25,979 파생상품거래손실 604 1,666 관계회사지분증권처분손실 47 47 관계회사지분증권손상차손 9,416 9,440 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 금융수익 115,511 188,228 금융수익 이자수익 38,518 70,934 배당금수익 46,048 55,929 외환차익 10,624 14,837 외화환산이익 (2,214) 3,001 금융자산처분이익 0 0 파생상품평가이익 2,012 18,961 파생상품거래이익 5,292 5,292 관계회사지분증권처분이익 11,576 11,576 관계회사지분증권손상차손환입 0 0 금융보증부채환입 3,655 7,698 금융원가 128,139 261,331 금융원가 이자비용(금융원가) 64,738 130,358 외환차손 23,749 39,363 외화환산손실 40,652 90,929 금융자산처분손실 599 600 파생상품평가손실 (1,582) 0 파생상품거래손실 0 0 관계회사지분증권처분손실 0 0 관계회사지분증권손상차손 (17) 81 　 　 장부금액 　 　 공시금액 　 　 3개월 누적 28. 법인세 당사는 전체 회계연도에 대하여 예상되는 최선의 가중평균 연간법인세율의 추정에 기초하여 법인세비용을 인식하였습니다. 또한 당사는 필라2 법인세의 적용대상입니다. 이와 관련되는 이연법인세의 인식 및 공시는 예외규정을 적용하였습니다. 29. 비용의 성격별 분류 비용의 성격별 분류 공시 당반기 (단위 : 백만원) 인건비 149,021 293,112 재료비 552,597 1,220,596 외주비 883,866 1,787,392 복리후생비 24,537 50,903 광고선전비 7,353 16,809 대손상각비(대손충당금환입) (48,644) (18,172) 지급임차료 9,409 19,305 유무형자산상각비 7,223 14,524 세금과공과 43,689 81,192 지급수수료 151,246 322,795 기타 142,160 212,446 재고자산 등의 변동 40,690 39,799 합계 1,963,147 4,040,701 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 전반기 (단위 : 백만원) 인건비 165,318 311,584 재료비 660,209 1,247,847 외주비 1,147,951 2,177,704 복리후생비 23,129 49,216 광고선전비 8,195 14,225 대손상각비(대손충당금환입) (12,958) 24,221 지급임차료 9,728 19,366 유무형자산상각비 6,723 13,462 세금과공과 56,526 101,251 지급수수료 181,378 370,021 기타 57,299 180,830 재고자산 등의 변동 47,210 98,955 합계 2,350,708 4,608,682 　 장부금액 　 공시금액 　 3개월 누적 30. 특수관계자 거래 　 특수관계자 내역에 대한 공시 　　 전체 특수관계자 종속기업 자이에스앤디㈜, 자이에스텍㈜, ㈜지씨에스, 비에스엠㈜, 지베스코㈜, 지피씨㈜, 지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호, 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜, 자이가이스트㈜, 에너지머티리얼즈㈜, 글로벌워터솔루션㈜, 디씨브릿지㈜, 부천영상단지관리㈜, 자이가이스트건축사사무소㈜, 지베스코자산운용㈜, 자이씨앤에이㈜, ZEIT C&A NANJING Co,. Ltd, ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED, ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O., ZEIT C&A AMERICA, INC. , 하임랩㈜, 햇들원지붕형태양광1호㈜, 엑스플로인베스트먼트㈜, 엑스플로-스마트시티투자조합1호, 엑스플로-오픈이노베이션투자조합, 햇들원지붕형태양광2호㈜, GS E&C Nanjing Co.,Ltd, Vietnam GS Industry One-Member LLC, Vietnam GS Enterprise One Member LLC, GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd., PT. GSENC Development Indonesia, ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD , GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd, ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED , GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED, GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD, GSEC(THA)PTE. LTD., GSEC(THA2)PTE. LTD., GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED, VGSI Elevator Limited Liability Company, VGSI Aluminium Form Limited Liability Company, VGSI Pile Limited Liability Company, Phu My Innovative Materials Limited Liability Company, GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd (구, GS Construction Arabia Co.,Ltd.), GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C., GS Real Estate Development Company, GS E&C POLAND SP.ZO.O, Danwood Spolka Akcyjna, Danwood GmbH, GS Inima Environment S.A.U., GS Engineering & Construction Spain, S.L., CHERVONA GORA EKO, LLC, GS Real Estate Development Company London Ltd., ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC, GS Village Lake LLC, GS Property Mountain View LLC, 777 WMF, LLC, GS Miramar Village Lakes Manager LLC, CDCF III FORTBAY MV, LLC, Mountain View Mezz, LLC, Mountain View Owner, LLC, GS Redlands, LLC, GSFC Fund I LLC, 400 Logue JVC, LLC, 400 LOGUE OWNER, LLC, 400 Logue GP, LLC, 400 Logue LP, LLC, 400 Logue Master GP, LLC, Zeit Homes, Inc., GS E&C Brazil Ltda., 400 Logue Master LP, LLC, PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED, GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd., The Trustee for GS NEL Trust, GS SPV PTY LTD, GS Inima USA Construction Corporation, Aguas de Ensenada, S.A. de C.V., Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A., Aquaria, LLC, Araucaria Saneamento, S.A., GS Inima Chile S.A., GS Inima Mexico, S.A. de C.V., GS Inima USA Corporation, GS Inima Brasil Ltda., GS Inima Industrial S.A., Aquapolo Ambiental S.A., GS Inima Industrial Jeceaba, S.A., GS Inima Industrial Triunfo, S.A., Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V., Saneamento do Vale do Paraiba, S.A., Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A., Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A., GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V., VALORINIMA S.L., SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L., Sanama Saneamento Alta Maceio S.A., INIMA-CVV S.A., CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A., COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A, SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A., Inima Water Services, S.L., GS Inima Water Management S.L., GS Inima Gestion S.L.U., GS Inima Inversiones S.L.U., Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa, GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda, Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro, GS Inima Middle East LLC, Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A, GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C., Capital Desalination Company, S.A.O.C., GS Inima Investment - Sole Propietorship LLC, Palmeiras Saneamento, S.A., GS Inima Energia, S.L., GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C (구, GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC), Barka Operations and Maintenance Company S.P.C., Aguas de Reuso de Vitoria S.A., Ourinhos Saneamento S.A., GS Inima (Barka), LLC, GS Inima (Al Ghubra), LLC, Concordia Saneamento, S.A., GS Inima View, S.L., AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E., El Fenazar Solar S.L.U, BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A, COLMENAR INIMA SOLAR, S.L., ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED, GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED, GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED, 400 Logue Master LP, LLC, COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.는 당반기 중 신규 연결 편입하였습니다.GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd (구, GS Construction Arabia Co.,Ltd.), GS Inima Energia, S.L., GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C (구, GS Inima Desalination Sole Proprietorship LLC)는 당반기 중 사명이 변경되었습니다.Vietnam GS Industry One-Member LLC는 당반기 중 법인이 인적 분할되었습니다.VGSI Elevator Limited Liability Company, VGSI Aluminium Form Limited Liability Company, VGSI Pile Limited Liability Company, Phu My Innovative Materials Limited Liability Company는 당반기 중 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 인적 분할에 따라 신설되었습니다. 관계기업 ㈜지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사, ㈜파크시티, 법원산업도시개발㈜, PT. CORE RESOURCE, ㈜부강테크, ㈜청주하이테크밸리, ㈜과천상상피에프브이, 제로텍㈜, ㈜캠프스텐턴, 천안테크노파크㈜, ORIGIN LATPHRAO CO.,LTD., RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED, PARK PILLAR R4 CO., LTD., ㈜경기평택글로벌, GS Collective Fund I LLC, 에포크피에프브이㈜, 케미코첨단소재㈜, 제로텍무안㈜, 부천영상단지개발㈜, 인천신항스마트물류단지㈜, 세운5구역피에프브이㈜, 이지스일반사모부동산투자신탁제462호, 지베스코일반사모부동산투자회사1호, 플랜에이치-엑스플로그린스마트시티벤처투자조합, ㈜을지로나인피에프브이, 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사, 대전하이엔드개발㈜, 자이에너지운영㈜, ZEIT O&M SDN. BHD., 자이엘리베이터㈜ (구, 지에스엘리베이터㈜), PT. CORE RESOURCE INDONESIA, ㈜알링크, 아이비투자을지로㈜, 아이비빌딩관리㈜, 아이비투자수표㈜, Cadiz San Fernando, A.I.E., Gestion de Participes de Biorreciclaje, Participes de Biorreciclaje S.A., Utilitas Pecem, Shuweihat R O Desalination Company LLC, PHU MY VINH CONSTRUCTION & INVESTMENT CORPORATION, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, MIRAMUNDO GAS RENOVABLE, S.L. 아이비투자을지로㈜, 아이비빌딩관리㈜, 아이비투자수표㈜, Duc Hua - Ben Luc Water Supply, MIRAMUNDO GAS RENOVABLE, S.L.에 대해 당반기 중 신규 지분 취득하였습니다.자이엘리베이터㈜ (구, 지에스엘리베이터㈜)는 당반기 중 사명이 변경되었습니다. 공동기업 지앤엠에스테이트㈜, GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD., MJV4 CO., LTD., 마그나피에프브이㈜, Lignana LLC, Lignana LLP, VESPOLINA SP. Z O.O. , Argan Oasis Real Estate Company, ALPHA INDUSTRIAL ASSET3 COMPANY, Oasis Residences Real Estate, LLC, PDC INDUSTRIAL CENTER 198 SP. Z O.O, MJV5 CO., LTD., 태안햇들원태양광㈜, Hialeah Water, LLP 태안햇들원태양광㈜는 당반기 중 종속기업에서 공동기업으로 재분류하였습니다. 기타 ㈜지에스, ㈜지에스리테일, ㈜지에스글로벌, 삼양통상㈜, 지에스에너지㈜, 지에스파워㈜, 보령엘엔지터미널㈜, 인천종합에너지㈜, 지에스칼텍스㈜, 이노폴리텍㈜, 지에스엠비즈㈜, 상지해운㈜, 지에스바이오㈜, 지에스에코메탈㈜, ㈜후레쉬서브, ㈜지에스넷비전, 파르나스호텔㈜, ㈜피앤에쓰, ㈜지에스네트웍스, ㈜지에스텔레서비스, 지에스이피에스㈜, ㈜피엘에스, ㈜지에스엔텍, ㈜지에스이앤알, ㈜동해그린에너지, ㈜지에스풍력발전, ㈜지에스동해전력, ㈜지에스포천그린에너지, ㈜영양제2풍력발전, ㈜영덕제1풍력발전, ㈜삼척그린에너지파크, ㈜지에스스포츠, 옥산오창고속도로㈜, 은평새길㈜, 구미맑은물㈜, 지에스네오텍㈜, ㈜삼양인터내셔날, ㈜보헌개발, ㈜켐텍인터내셔날, ㈜승산, (유)가승개발, ㈜인아츠프로덕션, 센트럴모터스㈜, ㈜위너셋, ㈜삼정건업, ㈜프로케어, ㈜경원건설, 팬코텍(유), 지에스당진솔라팜㈜, 한울사랑(유), 강남메트로㈜, ㈜후레쉬미트, 지에너지㈜, ㈜영덕제2풍력발전, ㈜포항윈드파워, ㈜퍼스프, ㈜지에스벤처스, 휴젤㈜, ㈜아크로스, ㈜제이월드, 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사, 성남그린에너지㈜, 사상해운대고속도로㈜, 블루코어피에프브이㈜, 위드인천에너지㈜, 넥스트리뉴어블스솔루션㈜, ㈜지에스반월열병합발전, ㈜지에스구미열병합발전, 넥스트카본솔루션㈜, 지에스차지비㈜, 지에스피앤엘㈜, ㈜가진에이케이엠, ㈜에이더블유피, ㈜케이펙스자산운용, 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 특수관계자의 범위에는 해당하지 않으나, 공정거래법상 대규모기업집단인 지에스그룹에 소속된 회사입니다. 공사이행 등을 보증하기 위하여 일부 회사에게 전자어음을 제공하고 있으며, 동 내용은 우발사항 및 약정사항에도 포함되어 있습니다. 가진에이케이엠, ㈜에이더블유피, ㈜케이펙스자산운용은 당반기 중 신규 계열 편입되었습니다. 　 　 특수관계자 등의 명칭 특수관계의 성격에 대한 기술 　 특수관계자거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 350 2,898 3,248 64,153 2,166 66,319 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 3,191 0 3,191 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 162 4,002 4,164 23,168 974 24,142 　 비에스엠㈜ 213 0 213 639 0 639 　 지피씨㈜ 178 0 178 4,350 7 4,357 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 1 0 1 0 0 0 　 자이가이스트㈜ 160 0 160 1,175 0 1,175 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 에너지머티리얼즈㈜ 87 0 87 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 2 0 2 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 173 0 173 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 0 0 0 0 100 100 　 자이씨앤에이㈜ 450 0 450 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 하임랩㈜ 71 0 71 0 0 0 　 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 48 0 48 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 1,825 4,958 6,783 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 239 10,568 10,807 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 322 1 323 7,449 0 7,449 　 PT. GSENC Development Indonesia 77 0 77 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 69 0 69 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 66 0 66 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 255 0 255 0 0 0 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 74 542 616 0 0 0 　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 45 708 753 0 0 0 　 VGSI Pile Limited Liability Company 43 546 589 0 0 0 　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 42 461 503 0 0 0 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 1,573 1,573 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 50 50 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 89 0 89 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 268 190 458 0 1,594 1,594 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 2,464 2,464 9,745 0 9,745 　 CHERVONA GORA EKO 0 232 232 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 57 57 0 0 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. GS Village Lake LLC 0 30 30 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 281 0 281 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 308 308 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 745 745 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 56 56 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 2,085 0 2,085 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 3,313 407 3,720 0 7,873 7,873 　 GS SPV PTY LTD (19) 0 (19) 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 지베스코㈜ 　　　　　　　 자이엘리베이터㈜ 　　　　　　　 디씨브릿지㈜ 　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 　　　　　　　 관계기업 ㈜파크시티 0 204 204 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 0 4 4 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 153 153 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 36 0 36 　 ㈜청주하이테크밸리 10,997 0 10,997 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 11,137 0 11,137 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 11,114 11,114 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 14,220 0 14,220 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 33 33 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 2,100 0 2,100 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 34 0 34 5,352 0 5,352 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이엘리베이터㈜ 484 500 984 10,361 0 10,361 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　 제로텍㈜ 　　　　　　　 에포크피에프브이㈜ 　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 91 0 91 253 0 253 　 마그나피에프브이㈜ 21,339 0 21,339 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 6,913 0 6,913 0 0 0 　 기타 ㈜지에스 58 0 58 0 8,240 8,240 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 216 0 216 161 486 647 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 251 0 251 　 지에스에너지㈜ 78 0 78 117 0 117 　 지에스파워㈜ 5 0 5 371 0 371 　 보령엘엔지터미널㈜ 12,487 0 12,487 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 201 0 201 　 지에스칼텍스㈜ 16,506 0 16,506 11 0 11 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 498 21 519 　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 71,154 0 71,154 115 0 115 　 지에스이피에스㈜ 1 0 1 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 2,760 2,760 　 옥산오창고속도로㈜ 879 0 879 0 0 0 　 은평새길㈜ 3 6 9 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,988 0 1,988 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 0 231 231 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 7,159 0 7,159 　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 성남그린에너지㈜ 4,852 0 4,852 0 0 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 0 179 179 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 186,516 42,989 229,505 138,756 24,463 163,219 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 478 2,898 3,376 51,830 2,077 53,907 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 자이에스텍㈜ 0 0 0 4,243 0 4,243 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지씨에스 162 3,002 3,164 23,190 26 23,216 　 비에스엠㈜ 224 800 1,024 189 0 189 　 지피씨㈜ 173 0 173 1,003 8 1,011 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 　　　　　　　 자이가이스트㈜ 88 0 88 76 0 76 　 에너지머티리얼즈㈜ 20,447 0 20,447 0 0 0 　 글로벌워터솔루션㈜ 2 0 2 0 0 0 　 부천영상단지관리㈜ 241 0 241 0 0 0 　 지베스코자산운용㈜ 101 0 101 0 100 100 　 자이씨앤에이㈜ 492 0 492 0 0 0 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 하임랩㈜ 　　　　　　　 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 49 26,580 26,629 0 0 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 2,123 7,158 9,281 0 3 3 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 399 9,535 9,934 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 312 7 319 7,252 0 7,252 　 PT. GSENC Development Indonesia 79 0 79 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 82 0 82 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 327 0 327 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 　　　　　　　 VGSI Elevator Limited Liability Company 　　　　　　　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 　　　　　　　 VGSI Pile Limited Liability Company 　　　　　　　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 263 263 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 704 1,020 1,724 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company 95 0 95 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 206 19,467 19,673 644 1,303 1,947 　 GS Inima Environment S.A.U. 0 1,023 1,023 3,247 0 3,247 　 CHERVONA GORA EKO 0 341 341 0 0 0 　 Elements (Europe) Limited 0 656 656 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 40 40 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 266 0 266 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 707 707 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 463 463 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 122 122 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 　　　　　　　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 1,999 520 2,519 98 5,392 5,490 　 GS SPV PTY LTD 50 0 50 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 50 0 50 2,247 0 2,247 상표권 약정이 포함된 금액입니다. 지베스코㈜ 1 0 1 0 0 0 　 자이엘리베이터㈜ 495 0 495 1,958 2 1,960 　 디씨브릿지㈜ 3 0 3 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 0 120 120 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 0 2 2 0 0 0 　 관계기업 ㈜파크시티 0 205 205 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0 158 158 0 0 0 　 ㈜부강테크 0 0 0 762 0 762 　 ㈜청주하이테크밸리 8,696 0 8,696 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 7,620 0 7,620 0 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 636 636 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 10,176 57 10,233 0 0 0 　 제로텍무안㈜ 0 34 34 0 0 0 　 세운5구역피에프브이㈜ 　　　　　　　 자이에너지운영㈜ 　　　　　　　 자이엘리베이터㈜ 　　　　　　　 ㈜과천상상피에프브이 0 3,182 3,182 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 10 10 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 48,018 0 48,018 0 0 0 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 27 27 0 0 0 　 ㈜여의도엠비씨부지복합개발피에프브이 0 25,584 25,584 0 0 0 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 91 0 91 324 0 324 　 마그나피에프브이㈜ 383 0 383 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　 기타 ㈜지에스 21 0 21 0 9,568 9,568 상표권 약정이 포함된 금액입니다. ㈜지에스리테일 208 0 208 147 36 183 　 ㈜지에스글로벌 　　　　　　　 지에스에너지㈜ 205 0 205 138 0 138 　 지에스파워㈜ 　　　　　　　 보령엘엔지터미널㈜ 8,663 0 8,663 9 0 9 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 214 0 214 　 지에스칼텍스㈜ 15,035 0 15,035 10 0 10 　 지에스엠비즈㈜ 　　　　　　　 ㈜지에스넷비전 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 0 0 0 0 2 2 　 지에스이피에스㈜ 2 0 2 0 0 0 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 2,680 2,680 　 옥산오창고속도로㈜ 476 205 681 0 0 0 　 은평새길㈜ 0 6 6 0 0 0 　 구미맑은물㈜ 1,960 0 1,960 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 5 0 5 265 128 393 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 4,499 0 4,499 　 ㈜승산 0 0 0 0 9 9 　 성남그린에너지㈜ 　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 131,207 104,828 236,035 102,345 21,336 123,681 　 　 　 　 매출 기타수익 합계 매입 기타비용 합계 설명 　 특수관계자 등에 대한 채권 및 채무의 내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 10 0 10 14,290 7,530 21,820 　 자이에스텍㈜ 0 0 0 0 741 9 750 　 ㈜지씨에스 0 7 0 7 275 3,839 4,114 　 비에스엠㈜ 0 37 0 37 324 0 324 　 지피씨㈜ 0 693 0 693 2,881 158 3,039 　 자이가이스트㈜ 0 10 0 10 0 1,667 1,667 　 에너지머티리얼즈㈜ 10,000 702 0 10,702 0 3,800 3,800 　 부천영상단지관리㈜ 0 398 0 398 0 0 0 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 0 0 0 0 0 50 50 　 자이씨앤에이㈜ 0 0 0 0 15 50 65 　 하임랩㈜ 0 0 0 0 0 251 251 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 60,608 155,511 216,119 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 52,256 345,882 398,138 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 17,019 0 17,019 21 285 306 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 124 0 124 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 755 0 755 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 0 490 0 490 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 0 645 0 645 0 0 0 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 0 9,865 41,641 51,506 0 0 0 　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 0 5,462 56,698 62,160 0 0 0 　 VGSI Pile Limited Liability Company 0 9,695 42,048 51,743 0 0 0 　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 0 10,194 62,449 72,643 0 0 0 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 445,478 630,225 1,075,703 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 18,561 36,864 55,425 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 1,798 0 1,798 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 0 2,582 0 2,582 0 95,543 95,543 당반기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 95,508백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 9,153 0 9,153 1,748 0 1,748 　 CHERVONA GORA EKO 0 1,444 3,980 5,424 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 734 0 734 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 190 1,397 1,587 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 830 0 830 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 2,702 0 2,702 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 5,074 0 5,074 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 339 0 339 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 0 353 0 353 0 0 0 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 0 26 67 93 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 91 21,069 0 21,160 0 300,001 300,001 당반기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd로부터 차입금 298,788백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 32 0 32 0 0 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 　　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 　　　　　　　　 관계기업 ㈜파크시티 0 2,884 6,856 9,740 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 6 145 19,718 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,953 3,444 5,397 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 22,695 0 0 22,695 0 1,920 1,920 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 　 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 79 450 529 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 20,325 0 0 20,325 0 2,706 2,706 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 917 0 917 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 18,479 0 0 18,479 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 312 1,463 1,775 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,039 0 3,039 692 0 692 　 자이엘리베이터㈜ 0 4 0 4 3,042 493 3,535 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　　 부천영상단지개발㈜ 　　　　　　　　 ㈜부강테크 　　　　　　　　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 27 0 27 0 70 70 　 마그나피에프브이㈜ 88 0 0 88 0 4,669 4,669 　 태안햇들원태양광㈜ 6,164 0 0 6,164 0 3,622 3,622 　 기타 ㈜지에스 0 5 0 5 0 2,825 2,825 　 ㈜지에스리테일 0 70 0 70 0 5,844 5,844 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 0 674 674 　 지에스에너지㈜ 0 0 0 0 0 1,376 1,376 　 지에스칼텍스㈜ 1,629 0 0 1,629 0 8,687 8,687 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 35 0 35 　 파르나스호텔㈜ 31,543 1 0 31,544 17 1,600 1,617 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,561 12,240 14,870 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,951 134 163 2,248 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 73 0 73 0 1,802 1,802 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 4,167 1,147 5,314 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 18 651 669 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 4,866 0 0 4,866 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 　　　　　　　　 보령엘엔지터미널㈜ 　　　　　　　　 구미맑은물㈜ 　　　　　　　　 전체 특수관계자 합계 149,017 695,832 1,402,174 2,247,023 28,248 466,533 494,781 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ 0 469 0 469 14,371 6,824 21,195 　 자이에스텍㈜ 0 3 0 3 1,292 19 1,311 　 ㈜지씨에스 0 24 0 24 305 5,685 5,990 　 비에스엠㈜ 0 44 0 44 324 0 324 　 지피씨㈜ 0 5 0 5 17 161 178 　 자이가이스트㈜ 0 367 0 367 0 318 318 　 에너지머티리얼즈㈜ 10,048 1,972 0 12,020 0 3,842 3,842 　 부천영상단지관리㈜ 0 208 0 208 0 0 0 　 자이가이스트건축사사무소㈜ 　　　　　　　　 자이씨앤에이㈜ 0 0 0 0 17 0 17 　 하임랩㈜ 0 2 0 2 0 251 251 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0 107,874 287,958 395,832 0 0 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0 57,647 257,250 314,897 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 0 18,290 0 18,290 2,892 909 3,801 　 PT. GSENC Development Indonesia 0 100 0 100 0 0 0 　 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 0 711 0 711 0 0 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 0 468 0 468 0 0 0 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD 0 401 0 401 0 0 0 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 　　　　　　　　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 　　　　　　　　 VGSI Pile Limited Liability Company 　　　　　　　　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 　　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0 457,223 683,007 1,140,230 0 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0 18,855 39,951 58,806 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 737 0 737 0 0 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O 0 346 0 346 0 57,935 57,935 전기 중 GS E&C POLAND SP.ZO.O로부터 차입금 57,327백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS Inima Environment S.A.U. 0 7,360 0 7,360 0 0 0 　 CHERVONA GORA EKO 0 1,170 7,644 8,814 0 0 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. 0 727 0 727 0 0 0 　 GS Village Lake LLC 0 171 1,514 1,685 0 0 0 　 GS Property Mountain View LLC 0 882 0 882 0 0 0 　 Mountain View Mezz, LLC 0 2,701 0 2,701 0 0 0 　 Mountain View Owner, LLC 0 2,156 0 2,156 0 0 0 　 400 Logue Owner, LLC 0 384 0 384 0 0 0 　 GS E&C Brazil Ltda. 　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 0 23 72 95 0 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 0 18,145 0 18,145 0 309,376 309,376 전기 중 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd. 로부터 차입금 307,910백만원이 기타채무에 포함되어 있습니다. GS SPV PTY LTD 0 115 0 115 0 0 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 0 1 0 1 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 1,476 0 　 1,476 0 1,727 1,727 　 Elements (Europe) Limited 0 2,866 68,216 71,082 0 0 0 　 관계기업 ㈜파크시티 0 2,680 6,856 9,536 0 0 0 　 법원산업도시개발㈜ 19,567 2 145 19,714 0 0 0 　 PT. CORE RESOURCE 0 1,951 3,733 5,684 0 0 0 　 ㈜청주하이테크밸리 13,964 0 0 13,964 0 3,002 3,002 　 ㈜과천상상피에프브이 0 1,695 　 1,695 0 0 0 　 제로텍㈜ 0 110 450 560 0 0 0 　 천안테크노파크㈜ 10,842 0 0 10,842 0 3,246 3,246 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 0 1,666 0 1,666 0 0 0 　 ㈜경기평택글로벌 9,909 0 0 9,909 0 0 0 　 에포크피에프브이㈜ 10,550 0 0 10,550 0 13,900 13,900 　 제로텍무안㈜ 0 279 1,463 1,742 0 0 0 　 자이에너지운영㈜ 0 3,073 0 3,073 503 0 503 　 자이엘리베이터㈜ 0 1,976 0 1,976 1,671 451 2,122 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0 145 1,197 1,342 0 0 0 　 부천영상단지개발㈜ 0 0 0 0 0 163 163 　 ㈜부강테크 0 0 0 0 323 0 323 　 공동기업 지앤엠에스테이트㈜ 0 31 0 31 0 76 76 　 마그나피에프브이㈜ 3,446 0 0 3,446 0 0 0 　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　 기타 ㈜지에스 0 0 0 0 0 12,618 12,618 　 ㈜지에스리테일 0 74 0 74 0 5,956 5,956 　 ㈜지에스글로벌 0 0 0 0 1,738 674 2,412 　 지에스에너지㈜ 0 23 0 23 0 1,439 1,439 　 지에스칼텍스㈜ 13,940 0 0 13,940 0 6,660 6,660 　 지에스엠비즈㈜ 0 0 0 0 0 2 2 　 파르나스호텔㈜ 9,016 0 0 9,016 0 1,602 1,602 　 지에스이피에스㈜ 0 0 0 0 0 894 894 　 ㈜지에스스포츠 0 0 0 0 0 704 704 　 옥산오창고속도로㈜ 1,069 1,173 10,680 12,922 0 0 0 　 은평새길㈜ 1,949 129 163 2,241 0 0 0 　 지에스네오텍㈜ 0 146 0 146 262 1,801 2,063 　 ㈜삼양인터내셔날 0 0 0 0 1,732 1,147 2,879 　 ㈜승산 0 3,719 0 3,719 0 303 303 　 ㈜경원건설 0 0 0 0 0 114 114 　 강남메트로㈜ 0 1 651 652 0 0 0 　 성남그린에너지㈜ 5,446 0 0 5,446 0 0 0 　 인천종합에너지㈜ 0 0 0 0 117 0 117 　 보령엘엔지터미널㈜ 0 0 0 0 0 10,729 10,729 　 구미맑은물㈜ 435 0 0 435 0 0 0 　 전체 특수관계자 합계 111,657 721,320 1,370,950 2,203,927 25,564 452,528 478,092 　 　 　 　 매출채권 및 계약자산 기타채권 대여금 합계 매입채무 기타채무 및 계약부채 합계 설명 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 대손상각비는 당반기 및 전반기에 발생한 금액입니다. 특수관계자 채권에 대하여 설정된 대손충당금에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,372,567 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 76,527 　 공시금액 전기말 (단위 : 백만원) 특수관계자거래의 채권 잔액에 대하여 설정된 대손충당금 1,294,504 특수관계자 채권에 대하여 당해 기간 중 인식된 대손상각비 87,501 　 공시금액 　 특수관계자 등과의 자금거래 당반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 0 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 4,002 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 46 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 0 0 0 0 0 0 4,000 　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 39 4,500 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 12 0 　 하임랩㈜ - - 0 0 0 0 0 34 1,700 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 2025.07.29 ~ 2027.04.27 287,958 96,794 0 (229,241) 155,511 4,802 (25,129) 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 ~ 0.0539 2025.10.25 ~ 2027.02.11 257,250 296,876 182,982 (25,262) 345,882 7,690 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. - - 0 0 0 0 0 0 1,538 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD - - 0 0 0 0 0 0 3,371 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 0 51 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 0.0460 ~ 0.0593 2026.03.11 ~ 2027.04.22 0 962 0 40,679 41,641 541 2,637 　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 0.0460 ~ 0.0509 2025.10.22 ~ 2026.06.05 0 824 0 55,874 56,698 707 3,165 　 VGSI Pile Limited Liability Company 0.0460 ~ 0.0556 2026.01.27 ~ 2027.01.15 0 0 0 42,048 42,048 545 7,870 　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 0.0460 ~ 0.0568 2025.08.05 ~ 2027.05.06 0 687 0 61,762 62,449 460 11,457 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0.0460 2025.08.17 ~ 2027.02.22 683,007 0 0 (52,782) 630,225 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2025.07.26 ~ 2027.06.20 39,951 0 0 (3,087) 36,864 0 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O - - 0 0 0 0 0 0 (43,492) 당반기 중 출자지분 중 일부가 유상감자되었습니다. CHERVONA GORA EKO 0.0600 2025.09.20 7,644 0 3,967 303 3,980 232 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. - - 0 0 0 0 0 0 9,322 　 GS Village Lake LLC 0.0460 2026.07.26 1,514 0 0 (117) 1,397 30 0 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 10,060 　 Zeit Homes, Inc. - - 0 0 0 0 0 0 10 　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2027.03.16 72 0 0 (5) 67 0 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd - - 0 0 0 0 0 351 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 6 0 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - - 0 0 0 0 0 303 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 1,053 0 　 비에스엠㈜ 　　　　　　　　　　 자이엘리베이터㈜ 　　　　　　　　　　 태안햇들원태양광㈜ 　　　　　　　　　　 햇들원지붕형태양광2호㈜ 　　　　　　　　　　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue GP, LLC 　　　　　　　　　　 400 Logue LP, LLC 　　　　　　　　　　 Elements (Europe) Limited 　　　　　　　　　　 GS E&C Nanjing 　　　　　　　　　　 PT. GSENC Development Indonesia 　　　　　　　　　　 GS E&C PANAMA S.A. 　　　　　　　　　　 GS Redlands, LLC 　　　　　　　　　　 관계기업 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 204 0 　 법원산업도시개발㈜ 0.0600 2025.05.31 145 0 0 0 145 4 0 　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2025.12.31 3,733 0 0 (289) 3,444 153 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 0 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 11,114 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 719 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 33 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 - - 0 0 0 0 0 0 20,000 　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 2,924 　 ㈜과천상상피에프브이 　　　　　　　　　　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 　　　　　　　　　　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 10,680 1,560 0 0 12,240 0 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 강남메트로㈜ 0.0507 - 651 0 0 0 651 0 0 　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 179 (1,053) 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,301,537 397,703 186,949 (110,117) 1,402,174 35,444 13,650 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 전반기 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　　　　　 종속기업 자이에스앤디㈜ - - 0 0 0 0 0 2,898 (98,005) 　 ㈜지씨에스 - - 0 0 0 0 0 3,002 0 　 지피씨㈜ - - 0 0 0 0 0 52 0 　 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ - - 0 0 0 0 0 0 2,000 　 자이가이스트㈜ - - 0 0 0 0 0 15 3,000 　 에너지머티리얼즈㈜ - - 0 0 0 0 0 13 0 　 하임랩㈜ 　　　　　　　　　　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 0.0460 ~ 0.0593 2024.01.27 ~ 2026.03.04 248,712 239 0 19,254 268,205 6,784 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 0.0460 ~ 0.0649 2024.04.04 ~ 2025.11.04 219,198 169,060 162,126 16,978 243,110 6,661 0 　 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. - - 0 0 0 0 0 0 1,469 　 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD - - 0 0 0 0 0 0 3,567 　 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 　　　　　　　　　　 VGSI Elevator Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 VGSI Pile Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 　　　　　　　　　　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 0.0460 2024.01.29 ~ 2026.05.12 594,840 4,526 0 46,099 645,465 0 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 0.0460 2024.01.13 ~ 2026.01.20 33,753 0 0 2,613 36,366 928 0 　 GS E&C POLAND SP.Z O. O - - 0 0 0 0 0 19,467 0 　 CHERVONA GORA EKO 0.0600 2024.11.20 10,699 0 0 454 11,153 341 0 　 GS Real Estate Development Company London Ltd. - - 0 0 0 0 0 0 18,670 　 GS Village Lake LLC 0.0460 2024.07.26 1,328 0 0 103 1,431 40 0 　 GSFC Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 9,331 　 Zeit Homes, Inc. 　　　　　　　　　　 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 0.0460 2025.03.16 64 0 0 4 68 2 0 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd - - 0 0 0 0 0 520 0 　 GS Inima USA Construction Corporation - - 0 0 0 0 0 6 0 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - - 0 0 0 0 0 414 0 　 GS Inima (Barka), LLC - - 0 0 0 0 0 19 0 　 비에스엠㈜ - - 0 0 0 0 0 800 0 　 자이엘리베이터㈜ - - 0 0 0 0 0 149 9,700 　 태안햇들원태양광㈜ 0.0460 ~ 0.0517 2024.12.31 2,031 1,894 0 0 3,925 56 0 　 햇들원지붕형태양광2호㈜ - - 0 0 0 0 0 0 570 　 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC - - 0 0 0 0 0 0 23,334 　 400 Logue GP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,746 　 400 Logue LP, LLC - - 0 0 0 0 0 0 3,082 　 Elements (Europe) Limited 0.0460 ~ 0.0649 2025.05.02 14,776 17,268 0 1,319 33,363 610 0 　 GS E&C Nanjing - - 0 0 0 0 0 26,580 0 　 PT. GSENC Development Indonesia - - 0 0 0 0 0 0 (20,118) 　 GS E&C PANAMA S.A. - - 0 0 0 0 0 0 (1,226) 전반기 중 청산되었습니다. GS Redlands, LLC - - 0 0 0 0 0 0 484 　 관계기업 ㈜파크시티 0.0600 - 6,856 0 0 0 6,856 205 0 　 법원산업도시개발㈜ 　　　　　　　　　　 PT. CORE RESOURCE 0.0800 ~ 0.1200 2024.12.31 3,274 0 0 253 3,527 158 0 　 제로텍㈜ 0.0460 - 450 0 0 0 450 10 0 　 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED - - 0 0 0 0 0 636 0 　 GS Collective Fund I LLC - - 0 0 0 0 0 0 1,370 　 제로텍무안㈜ 0.0460 - 1,463 0 0 0 1,463 34 0 　 지베스코일반사모부동산투자회사1호 　　　　　　　　　　 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호사모투자합자회사 - - 0 0 0 0 0 0 3,784 　 ㈜과천상상피에프브이 - - 0 0 0 0 0 3,182 0 　 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 0.0460 2024.01.17 ~ 2025.01.27 1,018 0 0 78 1,096 27 0 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 0.0460 2047.12.31 8,220 1,380 0 0 9,600 205 0 　 은평새길㈜ 0.0690 - 163 0 0 0 163 6 0 　 강남메트로㈜ 　　　　　　　　　　 지베스코기회추구일반사모부동산투자신탁1호 - - 0 0 0 0 0 0 1,461 　 전체 특수관계자 합계 　　 1,146,845 194,367 162,126 87,155 1,266,241 73,820 (35,781) 　 　 　 　 이자율, 특수관계자거래 만기, 특수관계자거래 기초잔액 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 증가 특수관계자에 대한 선급금 및 대여금의 감소 환율변동효과 등, 특수관계자거래 기말잔액 금융수익, 특수관계자거래 지분거래, 특수관계자거래 설명 　 특수관계자간의 보증내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASING Company Limited 2020.10 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08 ~ 2025.03 VND 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11 ~ 2025.03 USD 0 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02 ~ 2026.01 USD 1,200 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11 ~ 2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 ㈜스마일게이트 홀딩스 2019.04 ~ 2025.04 USD 0 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 1,200 　 VGSI Pile Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 1,200 　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 1,200 　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 1,200 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09 ~ 2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07 ~ 2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04 ~ 2026.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07 ~ 2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08 ~ 2025.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02 ~ 2025.04 EUR 0 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07 ~ 2025.04 EUR 0 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12 ~ 2025.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10 ~ 2025.09 USD 4,325 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12 ~ 2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04 ~ 2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10 ~ 2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11 ~ 2029.04 AUD 285,339 　 GS Inima (Al Ghubra), LLC 계약이행보증 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 2024.10 ~ 2027.02 USD 273,445 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09 ~ 2025.09 USD 7,700 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 GBP 44,705 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02 ~ 2025.06 GBP 0 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. 당반기 중 지급보증을 이행하였으며, 잔여 지급보증액은 없습니다. Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04 ~ 2025.09 GBP 2,000 당반기 중 청산절차에 따라 지배력이 제한되는 것으로 판단하여 특수관계자에서 제외되었습니다. GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08 ~ 2025.10 USD 48,000 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12 ~ 2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11 ~ 2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07 ~ 2027.09 SAR 4,363,064 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2026.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2026.05 SAR 402,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08 ~ 2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12 ~ 2025.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12 ~ 2025.12 SAR 169,250 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02 ~ 2026.02 SAR 400,000 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08 ~ 2025.08 INR 88,920 　 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03 ~ 2028.03 EUR 120,000 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 외 2024.12 ~ 2025.12 USD 48,000 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 50,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 교보증권 2025.06 ~ 2026.06 KRW 29,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 17,500 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 7,000 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 10,500 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 DB생명보험 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 교보증권 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 JB우리캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 15,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 NH농협캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 15,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 우리금융캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 20,000 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 현대커머셜 2025.03 ~ 2029.10 KRW 30,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2025.01 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 25,500 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 NH손해보험 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 37,800 당반기 중 보증처가 변경되었습니다. Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 65,500 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 6,360 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 　　　　　　 종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07 ~ 2025.03 USD 15,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06 ~ 2025.03 USD 5,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KEXIM VIETNAM LEASING Company Limited 2020.10 ~ 2025.03 USD 4,944 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08 ~ 2025.03 VND 90,000,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 HSBC Vietnam 2023.03 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11 ~ 2025.03 USD 10,000 　 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02 ~ 2026.01 USD 0 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11 ~ 2025.11 USD 165,000 　 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 ㈜스마일게이트 홀딩스 2019.04 ~ 2025.04 USD 80,000 　 VGSI Elevator Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 0 　 VGSI Pile Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 0 　 VGSI Aluminium Form Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 0 　 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05 ~ 2026.01 USD 0 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2019.09 ~ 2029.09 USD 5,000 　 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 지급보증 HSBC Plc 2022.09 ~ 2025.09 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2015.07 ~ 2025.07 USD 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Plc 2019.04 ~ 2026.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07 ~ 2025.07 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07 ~ 2025.07 USD 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08 ~ 2025.12 EUR 50,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.02 ~ 2025.04 EUR 3,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2020.07 ~ 2025.04 EUR 5,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Deutsche Bank S.A.E. 2022.12 ~ 2025.12 EUR 10,000 　 GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 Credit Agricole 2023.12 ~ 2025.12 USD 42,142 　 GS Inima USA Construction Corporation 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10 ~ 2025.09 USD 4,325 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12 ~ 2026.12 USD 50,000 　 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08 ~ 2027.08 USD 190,000 　 Mountain View Owner, LLC 지급보증 Credit Agricole Corporate and Investment Bank 외 2023.04 ~ 2027.05 USD 290,000 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10 ~ 2041.06 AUD 1,575,649 　 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11 ~ 2029.04 AUD 285,339 　 GS Inima (Al Ghubra), LLC 계약이행보증 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 2024.10 ~ 2027.02 USD 273,445 　 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori America Bank 2024.09 ~ 2025.09 USD 55,000 　 Elements (Europe) Limited 계약이행보증 Concierge 11 Limited 2022.03 ~ 2036.09 GBP 44,705 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2023.06 ~ 2025.06 GBP 19,479 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.02 ~ 2025.06 GBP 388 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.04 ~ 2025.06 GBP 777 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Euler Hermes Singapore Branch 2024.07 ~ 2025.06 GBP 7,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KB Kookmin Bank London Branch 2023.11 ~ 2025.06 GBP 4,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 KEB HANA Bank London 2024.02 ~ 2025.06 GBP 3,000 　 Elements (Europe) Limited 지급보증 Mitchellson 2024.04 ~ 2025.09 GBP 2,000 　 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08 ~ 2025.10 USD 48,000 　 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company - L.L.C 2023.12 ~ 2026.05 USD 337,133 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2023.11 ~ 2026.06 SAR 621,120 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company (SAUDI ARAMCO) 2024.07 ~ 2027.09 SAR 4,363,064 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2026.05 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05 ~ 2026.05 SAR 402,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08 ~ 2025.08 SAR 40,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12 ~ 2025.12 SAR 20,000 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12 ~ 2025.12 SAR 169,250 　 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02 ~ 2026.02 SAR 0 　 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 지급보증 Shinhan Bank Mumbai Branch 2023.08 ~ 2025.08 INR 88,920 　 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03 ~ 2028.03 EUR 0 　 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 외 2024.12 ~ 2025.12 USD 48,000 　 관계기업 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 100,000 　 ㈜파크시티 지급보증 KB증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 78,400 　 ㈜파크시티 지급보증 대신증권 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 IBK캐피탈 2022.08 ~ 2025.08 KRW 20,000 　 ㈜파크시티 지급보증 SC은행 2021.04 ~ 2025.12 KRW 145,000 　 ㈜파크시티 지급보증 디비금융투자㈜ 2025.03 ~ 2026.03 KRW 0 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 ACPG Bucheon Development Limited 2021.06 ~ 2025.06 USD 30,000 　 부천영상단지개발㈜ 지급보증 교보증권 2025.06 ~ 2026.06 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB국민은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 8,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 중소기업은행 2024.11 ~ 2028.12 KRW 14,400 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 25,700 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 KB증권 2024.11 ~ 2028.12 KRW 51,000 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 군인공제회 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK연금보험 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 IBK캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대캐피탈 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 ㈜을지로나인피에프브이 조건부채무인수 현대커머셜 2024.11 ~ 2028.12 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 DB생명보험 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 교보증권 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 JB우리캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 NH농협캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 우리금융캐피탈 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 대전하이엔드개발㈜ 조건부채무인수 현대커머셜 2025.03 ~ 2029.10 KRW 0 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 IBK중소기업은행 외 2022.04 ~ 2025.01 KRW 56,000 　 천안테크노파크㈜ 조건부채무인수 NH손해보험 외 2025.01 ~ 2026.04 KRW 0 　 ㈜청주하이테크밸리 조건부채무인수 NH손해보험 외 2022.04 ~ 2026.04 KRW 55,000 　 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 Commercial Bank of Dubai PSC 2024.02 ~ 2026.02 USD 54,702 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 조건부채무인수 국민은행 2024.09 ~ 2041.03 KRW 56,600 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 7,920 　 　 　 　 보증의 유형 보증처 보증기간 환종 지급보증액 특수관계자거래에 대한 기술 특수관계자간 기타 지급보증에 대한 공시 당사는 시행사 및 수분양자를 위하여 663,400백만원의 책임준공 조건부채무인수 등을 자이에스앤디㈜와 연대하여 제공하고 있습니다.상기금액은 우발사항 및 약정사항의 약정금액에도 포함되어 있습니다. 　 특수관계자간의 담보제공내역 당반기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 4,490 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 16,640 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 성남그린에너지㈜ 지분증권 한국산업은행 외 1,232 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 18,327 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 전기말 (단위 : 백만원) 전체 특수관계자 종속기업 햇들원지붕형태양광1호㈜ 지분증권 우리은행 4,490 　 관계기업 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 지분증권 COOPERATIEVE RABOBANK U.A., HONG KONG BRANCH 외 18,024 　 공동기업 태안햇들원태양광㈜ 지분증권 국민은행 8,880 　 기타 옥산오창고속도로㈜ 지분증권 메리츠화재 외 29,940 　 옥산오창고속도로㈜ 전자어음 메리츠화재 외 17,000 　 구미맑은물㈜ 지분증권 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호 584 　 성남그린에너지㈜ 지분증권 한국산업은행 외 0 　 지에스파워㈜ 전자어음 지에스파워㈜ 33,254 　 지에스이피에스㈜ 전자어음 지에스이피에스㈜ 1,448 　 지에스에너지㈜ 전자어음 지에스에너지㈜ 459 　 　 　 　 담보의 종류 담보제공처 담보제공액 특수관계자거래에 대한 기술 　 주요 경영진에 대한 보상내역 당반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 10,227 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,738 합계 11,965 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 주요 경영진에 대한 보상, 단기종업원급여 13,088 주요 경영진에 대한 보상, 퇴직급여 1,244 합계 14,332 　 공시금액 31. 현금흐름 　 영업으로부터 창출된 현금흐름에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) 108,923 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 260,106 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 8,505 이자비용에 대한 조정 119,126 이자수익에 대한 조정 (81,798) 배당수익에 대한 조정 (18,103) 감가상각비에 대한 조정 12,790 무형자산상각비에 대한 조정 1,734 투자부동산감가상각비 조정 5,045 사용권자산감가상각비 조정 23,970 대손상각비 조정 213,471 대손충당금 환입 (183,792) 퇴직급여 조정 21,930 매출채권처분손실 조정 231 외화환산손익 조정 180,700 유형자산처분손익 조정 1,824 무형자산처분손익 조정 0 무형자산손상차손환입 조정 0 투자부동산손상차손 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 0 파생상품평가손익 조정 16,080 파생상품거래손익 조정 (1,592) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (13,558) 하자보수충당부채전입액 73,761 하자보수충당부채환입 (430) 공사손실충당부채전입액 8,889 공사손실충당부채환입 (130,443) 기타충당부채전입 7,451 기타충당부채환입 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 (97) 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 (19) 금융자산처분손익 조정 7 관계회사지분증권처분손익 조정 (15,730) 관계회사지분증권손상차손 9,440 관계회사지분증권손상차손환입 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 0 리스변경손익 조정 758 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (44) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (100,463) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) (399,913) 기타채권의 감소(증가) (73,035) 계약자산의 감소(증가) 157,302 재고자산의 감소(증가) 85,831 파생상품거래의 정산 (5,011) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (89,223) 기타비유동자산의 감소(증가) (17,575) 매입채무의 증가(감소) (149,884) 기타채무의 증가(감소) 7,445 계약부채의 증가(감소) 316,982 기타유동부채의 증가(감소) 174,359 기타유동충당부채의 증가(감소) (27,343) 기타비유동부채의 증가(감소) (227) 비유동충당부채의 증가(감소) (75,824) 퇴직급여의 지급 (2,589) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (1,758) 영업에서 창출된 현금흐름 268,566 　 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 반기순이익(손실) 174,779 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 5,618 영업으로부터 창출된 현금흐름 중 조정항목 법인세비용 조정 20,834 이자비용에 대한 조정 130,358 이자수익에 대한 조정 (70,934) 배당수익에 대한 조정 (56,698) 감가상각비에 대한 조정 11,492 무형자산상각비에 대한 조정 1,970 투자부동산감가상각비 조정 7,181 사용권자산감가상각비 조정 32,675 대손상각비 조정 170,556 대손충당금 환입 (58,808) 퇴직급여 조정 16,065 매출채권처분손실 조정 492 외화환산손익 조정 (142,650) 유형자산처분손익 조정 (391) 무형자산처분손익 조정 (68) 무형자산손상차손환입 조정 (320) 투자부동산손상차손 0 투자부동산손상차손환입 조정 0 투자부동산처분손익 0 파생상품평가손익 조정 (19,976) 파생상품거래손익 조정 (5,580) 금융보증비용(손실) 0 금융보증부채환입 (7,698) 하자보수충당부채전입액 110,939 하자보수충당부채환입 (562) 공사손실충당부채전입액 18,910 공사손실충당부채환입 (161,796) 기타충당부채전입 7,220 기타충당부채환입 0 당기손익-공정가치측정금융상품평가손익 조정 112 당기손익-공정가치측정금융상품처분손익 조정 13,375 금융자산처분손익 조정 600 관계회사지분증권처분손익 조정 (11,576) 관계회사지분증권손상차손 81 관계회사지분증권손상차손환입 0 해외사업환산손실 실현 0 해외사업환산이익 0 리스변경손익 조정 (143) 당기순이익조정을 위한 기타 가감 (42) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 (347,776) 영업활동으로 인한 자산 부채의 변동 매출채권의 감소(증가) 444,630 기타채권의 감소(증가) (269,625) 계약자산의 감소(증가) (144,750) 재고자산의 감소(증가) 131,530 파생상품거래의 정산 (1,261) 기타유동자산의 감소(증가) 조정 (63,825) 기타비유동자산의 감소(증가) 3,791 매입채무의 증가(감소) 69,555 기타채무의 증가(감소) 43,666 계약부채의 증가(감소) (419,429) 기타유동부채의 증가(감소) (54,768) 기타유동충당부채의 증가(감소) (4,557) 기타비유동부채의 증가(감소) 175 비유동충당부채의 증가(감소) (70,420) 퇴직급여의 지급 (2,426) 영업활동으로 인한 자산 부채의 기타 변동 (10,062) 영업에서 창출된 현금흐름 (167,379) 　 　 공시금액 　 중요한 비현금거래에 대한 공시 당반기 (단위 : 백만원) 장ㆍ단기대여금의 대체 56,581 종속기업 감자에 따른 단기차입금 상환 56,136 사채의 유동성 대체 49,883 영업보증금의 대여금 대체 45,000 기타채권 등의 제각 41,853 리스부채의 증감 20,331 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 19,515 차입금의 유동성 대체 7,783 임대보증금의 유동성 대체 2,591 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 0 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 0 　 공시금액 전반기 (단위 : 백만원) 장ㆍ단기대여금의 대체 36,178 종속기업 감자에 따른 단기차입금 상환 0 사채의 유동성 대체 213,875 영업보증금의 대여금 대체 20,000 기타채권 등의 제각 7,483 리스부채의 증감 22,937 사외적립자산의 순확정급여자산 대체 13,587 차입금의 유동성 대체 822,369 임대보증금의 유동성 대체 21,043 기타충당부채의 대여금 현재가치할인차금 대체 64,203 파생상품평가 관련 관계회사지분증권의 증가 57,682 　 공시금액 32. 공정가치 당반기 중 당사의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다. 　 자산의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,624,432 1,624,432 매출채권및기타채권 3,116,087 3,116,087 단기금융자산 129,616 129,616 장기매출채권및기타채권 2,170,966 2,170,966 장기금융자산 114,242 114,242 당기손익-공정가치측정 금융자산 157,947 157,947 합계 7,313,290 7,313,290 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 현금및현금성자산 1,361,514 1,361,514 매출채권및기타채권 2,772,897 2,772,897 단기금융자산 181,298 181,298 장기매출채권및기타채권 2,150,269 2,150,269 장기금융자산 149,616 149,616 당기손익-공정가치측정 금융자산 153,238 153,238 합계 6,768,832 6,768,832 　 장부금액 공정가치 　 부채의 공정가치측정에 대한 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 매입채무및기타채무 1,045,072 1,045,072 단기금융부채 1,591,029 1,593,689 기타유동부채 198,359 198,359 장기금융부채 2,856,448 2,856,448 기타비유동부채 50,756 50,756 합계 5,741,664 5,744,324 　 장부금액 공정가치 전기말 (단위 : 백만원) 매입채무및기타채무 1,236,009 1,236,009 단기금융부채 2,753,662 2,755,913 기타유동부채 519,233 519,233 장기금융부채 1,474,963 1,476,591 기타비유동부채 51,981 51,981 합계 6,035,848 6,039,727 　 장부금액 공정가치 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격 (수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함 (수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 당반기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 11,824 5,169 16,993 당기손익-공정가치측정 금융자산 475 0 157,472 157,947 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 28,188 71,808 99,996 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 전기말 (단위 : 백만원) 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 0 30,000 0 30,000 파생상품자산 0 23,337 5,169 28,506 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 0 152,880 153,238 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 　　　　 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 0 27,525 71,808 99,333 　 　 공정가치 서열체계 수준 1 공정가치 서열체계 수준 2 공정가치 서열체계 수준 3 공정가치 서열체계의 모든 수준 합계 공정가치 서열체계의 수준 간 이동내역 당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 사항 배당은 주주가치 제고와 주주환원 확대를 우선 목표로 설정하고 있으며 배당가능이익 범위 내에서 당해년도 이익수준, 안전투자, 미래 성장을 위한 투자, 연간 현금흐름및 재무 구조 등을 종합적으로 고려하여 배당수준을 결정하고 있습니다. 연간 배당 규모는 매년 초 이사회에서 결정한 후, 정기주주총회 소집공고 전 공시를 통하여 주주에게 안내하고 있으며, 정기주주총회 결정 후 1개월 내에 주주에게 지급하고 있습니다. 향후에도 사업환경 변화와 안전 투자, 미래 투자 재원, 재무구조를 고려한 배당수준 결정으로 주주가치를 극대화 할 예정입니다.중장기 배당 정책으로 별도 공시한 바와 같이 당사 배당은 건설회사의 특성을 반영하여 연결 재무제표 기준 조정 지배주주당기순이익의 20% 이상 주주에게 환원하는 것을 목표로 합니다. 해당 정책은 경영환경 및 회사 재무상황 등을 종합적으로 고려하여 변동될 수 있으며 각 사업연도 배당에 관한 세부내역은 매해 이사회 등의 결의를 거쳐 확정될 예정입니다.연결기업은 배당에 관해 정관 제38조 및 제38조의 2에 다음과 같은 정함을 두고 있습니다.▶ 제38조(이익배당)① 이익의 배당은 금전과 주식 및 기타의 재산으로 할 수 있다.② 이 회사는 이사회결의로 제1항의 배당을 받을 주주를 확정하기 위한 기준일을 정할 수 있으며, 기준일을 정한 경우 그 기준일의 2주 전에 이를 공고하여야 한다.③ 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성하며 시효의 완성으로 인한 배당금은 본 회사에 귀속한다.④ 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 주주총회의 결의로 그와 다른 종류의 주식으로도 할 수 있다.▶ 제38조의 2(중간배당)① 본 회사는 사업연도중 1회에 한하여 6월 30일 최종의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록질권자에게 상법 제462조의3에 의한 중간배당을 실시할 수 있다. 이 경우 중간배당은 금전으로 지급한다.② 제1항의 중간배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다. 나. 배당관련 예측가능성 제공에 관한 사항 1) 정관상 배당절차 개선방안 이행 가부 구분 현황 및 계획 정관상 배당액 결정 기관 - 결산배당 : 주주총회- 중간배당 : 이사회 정관상 배당기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있는지 여부 가능(제 55기 주주총회(2024.03.29)를 통해 배당 기준일을 배당액 결정 이후로 정할 수 있도록 정관 변경 완료) 배당절차 개선방안 이행 관련 향후 계획 배당절차 개선방안 지속 준수 예정 2) 배당액 확정일 및 배당기준일 지정 현황 구분 결산월 배당여부 배당액확정일 배당기준일 배당 예측가능성제공여부 비고 제 56기 결산배당 2024년 12월 O 2025.03.25 2025.02.28 O - 제 55기 결산배당 2023년 12월 X 2024.03.29 2023.12.31 X - 제 54기 결산배당 2022년 12월 O 2023.03.24 2022.12.31 X - 다. 주요배당지표 5,0005,0005,000-34,353245,568-481,945108,923114,595-580,882-4052,893-5,677-25,467-----10.4-보통주-1.7-우선주---보통주---우선주---보통주-300-우선주---보통주---우선주--- 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제57기 반기 제56기 제55기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 주식배당수익률(%) 주당 현금배당금(원) 주당 주식배당(주) ※ 연결당기순이익과 연결주당순이익은 K-IFRS 기준의 연결재무제표 상 금액을 기준으로 작성하였습니다.※ 최근 3사업연도 중 분기배당을 포함한 중간배당은 존재하지 않습니다. 다. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) -12.52.8 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] 가. 증자(감자)현황 - 해당사항 없음 나. 미상환 전환사채 발행현황 - 해당사항 없음 다. 신종교환증권 발행현황 - 해당사항 없음 라. 미상환 신주인수권부사채 / 미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황 - 해당사항 없음 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 1) 지에스건설 (1) 채무증권 발행실적 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (기준일 : ) 지에스건설(주)회사채사모2025년 03월 26일40,692SOFR + 1.10-2028년 03월 24일미상환홍콩우리투자은행지에스건설(주)회사채사모2025년 03월 27일54,256SOFR + 1.20-2028년 03월 27일미상환KB증권 홍콩현지법인지에스건설(주)회사채사모2025년 04월 28일67,820SOFR + 1.10-2028년 04월 28일미상환KB국민은행 홍콩지점162,768---- 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - - - - , (2) 기업어음증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) --------------------------- 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (3) 전자단기사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 (4) 회사채 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 100,000------100,000-108,512162,768--109,229101,956482,465100,000108,512162,768--109,229101,956582,465 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (5) 신종자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (6) 조건부자본증권 미상환 잔액 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) ------------------------------ 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 (7) 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-1회 무보증사채2024년 06월 03일2025년 12월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2025년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2025년 반기 현재 부채비율 253.16%(부채총계 12,954,361 백만원 / 자기자본 5,117,019 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하이행2025년 반기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 234.73%(지급보증 9,278,167 백만원 + 담보권 설정액 2,733,253 백만원)/ (자기자본 5,117,019 백만원)3조원 이내이행2025년 반기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2025년 반기 中 지배구조 변경 없음2025년 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 ※ 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, %) (작성기준일 : ) 144-2회 무보증사채2024년 06월 03일2026년 06월 03일50,0002024년 05월 22일DB금융투자㈜ 채권명 발행일 만기일 발행액 사채관리계약체결일 사채관리회사 2025년 06월 30일 (이행현황기준일 : ) 연결 재무제표 기준 부채비율 500% 이하이행2025년 반기 현재 부채비율 253.16%(부채총계 12,954,361 백만원 / 자기자본 5,117,019 백만원)지급보증 또는 담보권 설정되는 채무 합계액이최근보고서 연결 재무제표 자기자본의 800% 이하이행2025년 반기 현재 지급보증 및 담보권 제공 비율 234.73%(지급보증 9,278,167 백만원 + 담보권 설정액 2,733,253 백만원)/ (자기자본 5,117,019 백만원)3조원 이내이행2025년 반기 中 3조원을 초과하는 자산의 처분내역은 없음지배구조 변경사유 발생하지 않음이행2025년 반기 中 지배구조 변경 없음2025년 반기보고서 제출일로부터 30일 이내 제출 예정 재무비율 유지현황 계약내용 이행현황 담보권설정 제한현황 계약내용 이행현황 자산처분 제한현황 계약내용 이행현황 지배구조변경 제한현황 계약내용 이행현황 이행상황보고서 제출현황 이행현황 * 이행현황기준일은 이행현황 판단 시 적용한 회계감사인의 감사의견(확인 및 의견표시)이 표명된 가장 최근의 재무제표의 작성기준일이며, 지배구조변경 제한현황은 공시서류작성기준일임. (8) 자본으로 인정되는 채무증권의 발행- 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 가. 공모자금의 사용내역 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무기명식 이권부 무보증사채144-1, 144-22024년 06월 03일운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000운영자금(주택사업 관련 : 100,000)100,000- 구 분 회차 납입일 증권신고서 등의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 나. 사모자금의 사용내역 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 무보증부 변동금리부사채1422023년 05월 04일기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955기존 해외 FRN(만기 : 2023-05-04) 차환 재원66,955-보증부 변동금리부사채1432023년 10월 24일기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 차환 재원40,596기존 해외 FRN(만기 : 2023-10-24) 대환 재원40,596-보증부 변동금리부사채1452025년 03월 26일운영자금(해외투자) 재원44,088운영자금(해외투자) 재원44,088-보증부 변동금리부사채1462025년 03월 27일운영자금(해외투자) 재원58,612운영자금(해외투자) 재원58,612-보증부 변동금리부사채1472025년 04월 28일기존 해외 FRN(만기 : 2025-04-28) 차환 재원71,730기존 해외 FRN(만기 : 2025-04-28) 차환 재원71,730- 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 ※ 제142회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-05-04) 일 기준 적용환율(1USD=1,339.10원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제143회 변동금리부 사채금액은 발행일(2023-10-24) 일 기준 적용환율(1USD=1,353.20원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제145회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-26) 일 기준 적용환율(1USD=1,469.60원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제146회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-03-27) 일 기준 적용환율(1USD=1,465.30원)을 기준으로 환산한 금액입니다.※ 제147회 변동금리부 사채금액은 발행일(2025-04-28) 일 기준 적용환율(1USD=1,434.60원)을 기준으로 환산한 금액입니다. 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 재무제표 재작성 등 유의사항 1) (연결)재무제표를 재작성한 경우 재작성사유, 내용 및 (연결)재무제표에 미치는 영향- 해당사항 없음2) 합병, 분할, 자산양수도, 영업양수도- VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY(VGSI)는 베트남 현지 제조사업의 분할을 위하여 기존 회사를 포함한 총 5개 회사로 인적분할을 진행하였습니다. (1) 시기 및 대상회사(거래상대방) (신설)법인명 사업내용 운영개시일 VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 엘리베이터 제조업 수행 2025.04.01 VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 알루미늄 폼 제조 및 임대업 수행 2025.04.01 VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 파일 제조업 수행 2025.04.01 PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 석고보드 제조업 수행 2025.05.08 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 부동산 개발업 수행 기존회사 (2) 주요 내용 및 재무제표에 미치는 영향 - VGSI가 수행하는 각 사업별 효율적 운영을 위한 분할이며, 인적분할로서 분할 전ㆍ후 재무사항의 유의적 차이가 존재하지 않으며, 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다. (3) 관련 공시서류(증권신고서, 주요사항보고서 등)를 제출한 경우 제출일자 - 해당사항 없음3) 자산유동화와 관련한 자산매각의 회계처리 및 우발채무 등에 관한 사항자세한 내용은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발부채 등에 관한 사항]을 참고하시기 바랍니다.4) 기타 재무제표 이용에 유의하여야 할 사항- 해당사항 없음 나. 대손충당금 설정현황 1) 지에스건설 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위: 백만원,%) 구분 계정과목 채권총액 대손충당금 대손충당금설정률 제57기반기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,738,325 273,697 10.0 분양미수금 23,880 3,147 13.2 받을어음 42,548 830 2.0 기타매출채권 41,790 621 1.5 미수금 724,580 213,294 29.4 미수수익 69,028 19,749 28.6 단기대여금 400,578 192,028 47.9 유동성영업보증금 38 - - 소계 4,040,767 703,366 17.4 계약자산 미청구공사 1,169,061 140,078 12.0 소계 1,169,061 140,078 12.0 단기금융자산 유동성임차보증금 2,720 - - 소계 2,720 - - 기타자산 선급금 272,638 45,701 16.8 소계 272,638 45,701 16.8 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 129 - - 장기대여금 1,806,522 85,794 4.7 영업보증금 150,760 1,835 1.2 소계 1,957,411 87,629 4.5 장기금융자산 임차보증금 104,466 3,460 3.3 소계 104,466 3,460 3.3 기타자산 장기선급금 9,374 - - 기타비유동자산 - - - 소계 9,374 - - 합계 7,556,437 980,234 13.0 제56기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,439,383 249,369 10.2 분양미수금 23,188 2,882 12.4 받을어음 7,507 71 0.9 기타매출채권 50,712 564 1.1 미수금 647,617 145,338 22.4 미수수익 89,944 19,621 21.8 단기대여금 272,428 62,480 22.9 유동성영업보증금 38 - - 소계 3,530,817 480,325 13.6 계약자산 미청구공사 1,402,696 213,524 15.2 소계 1,402,696 213,524 15.2 단기금융자산 유동성임차보증금 2,964 - - 소계 2,964 - - 기타자산 선급금 232,385 37,230 16.0 소계 232,385 37,230 16.0 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 39,501 808 2.0 장기대여금 1,879,377 88,014 4.7 영업보증금 133,842 2,105 1.6 소계 2,052,720 90,928 4.4 장기금융자산 임차보증금 138,573 4,161 3.0 소계 138,573 4,161 3.0 기타자산 장기선급금 12,203 - - 기타비유동자산 - - - 소계 12,203 - - 합계 7,372,358 826,168 11.2 제55기 매출채권및기타채권 공사미수금 2,803,320 185,565 6.6 분양미수금 42,312 2,174 5.1 받을어음 74,392 967 1.3 기타매출채권 47,499 636 1.3 미수금 535,886 287,983 53.7 미수수익 129,926 55,217 42.5 단기대여금 498,825 70,769 14.2 유동성영업보증금 154 - - 소계 4,132,314 603,311 14.6 계약자산 미청구공사 1,405,698 206,549 14.7 소계 1,405,698 206,549 14.7 단기금융자산 유동성임차보증금 11,453 - - 소계 11,453 - - 기타자산 선급금 219,364 40,105 18.3 소계 219,364 40,105 18.3 장기매출채권및기타채권 장기성미수금 38,224 - - 장기대여금 1,376,026 136,165 9.9 영업보증금 97,874 1,311 1.3 소계 1,512,124 137,477 9.1 장기금융자산 임차보증금 247,564 5,079 2.1 소계 247,564 5,079 2.1 기타자산 장기선급금 19,485 - - 기타비유동자산 1,662 - - 소계 21,147 - - 합계 7,549,664 992,521 13.1 (2) 대손충당금 변동현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위: 백만원) 구 분 제57기 반기 제56기 제55기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 826,168 992,521 1,040,067 회계정책 변경효과 - - - 2. 순대손처리액(①－②±③) 161,908 (235,263) (61,289) ① 대손처리액(상각채권액) (41,853) (245,768) (69,141) ② 상각채권회수액 - - - ③ 기타증감액 203,761 10,505 7,852 3. 대손상각비 계상(환입)액 (7,842) 68,910 13,743 4. 기말 대손충당금 잔액합계 980,234 826,168 992,521 (3) 매출채권 관련 대손충당금 설정방침① 대손충당금 설정방침연결기업은 한국채택국제회계기준과 내부회계기준에 의거하여 매출채권 및 기타채권에 대한 손상 발생의 객관적인 증거가 있는지 여부를 판단하고, 손상사건이 매출채권의 추정 미래현금흐름에 영향을 미친 경우에 대손충당금 계정에 추가하거나 환입하는 방법으로 처리하였습니다. 현재기준으로 손상사건의 발생 또는 향후 발생 징후가 없는 경우에는 채권의 존속기간에 대한 기대신용손실을 추정하여 대손충당금을 설정하였습니다. 대손충당금을 추가할 경우에는 공사매출 관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비로, 비경상적 기타채권은 기타영업비용으로 처리하고 있으며 환입할 경우에는 공사매출관련 채권은 판매비와 관리비의 대손상각비에서 차감하고, 비경상적 기타채권은 기타영업수익의 대손충당금환입으로 처리하고 있습니다.② 대손충당금 설정방법보고기간종료일 현재 법정관리, 소송, 자본잠식 등 손상징후가 발생하여, 회수가 불투명한 채권에 대해서는 개별 채권별로, 합리적으로 추정한 회수가능액의 현재가치와 장부가액의 차액을 대손상각비로 처리하고 있습니다. 손상징후가 발생하지 않은 채권에 대해서는, 해당 채권가액에 기대신용손실률을 반영하여 이를 대손상각비로 처리하였습니다. 기대신용손실률은 채권의 존속기간에 따라 산출된 대손충당률과 채권 유형별 경험적 회수율을 반영하여 산출하였습니다. (4) 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위: 백만원, %) 구분 관계 6월 이하 6월 초과1년 이하 1년 초과3년 이하 3년 초과 계 대손충당금 등 () 총합계 금 액 일반 1,590,982 807,041 135,303 246,594 2,779,920 -234,824 2,545,096 특수관계자 28,617 7,593 10,550 19,992 66,752 -43,471 23,281 계 1,619,599 814,634 145,853 266,586 2,846,672 -278,295 2,568,377 구성비율(%) 57.0 28.6 5.1 9.3 100.0 - - () 공동기업 및 기타 특수관계자에 대한 집합평가 대손충당금 설정금액 등이 포함되어 있습니다. 2) 자이에스앤디 (1) 계정과목별 대손충당금 설정내용 (기준일 : 2025년 6월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 계정과목 채권금액 대손충당금 설정률 2025년반기(제26기) 유동 매출채권 328,106 6,325 1.9% 분양미수금 12 - - 단기대여금 3,888 42 1.1% 미수수익 949 - - 미수금 15,503 98 0.6% 영업보증금 38 - - 소계 348,496 6,465 1.9% 비유동 매출채권 133 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 5,000 - - 영업보증금 76 - - 소계 5,210 - - 합계 353,706 6,465 1.8% 2024년(제25기) 유동 매출채권 433,513 2,620 0.6% 분양미수금 17 - - 단기대여금 802 42 5.3% 미수수익 1,178 - - 미수금 5,100 98 1.9% 영업보증금 38 - - 소계 440,647 2,760 0.6% 비유동 매출채권 171 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 5,000 - - 영업보증금 77 - - 소계 5,249 - - 합계 445,897 2,760 0.6% 2023년(제24기) 유동 매출채권 443,252 30 0.0% 분양미수금 25 - - 단기대여금 14,842 42 0.3% 미수수익 1,989 - - 미수금 7,796 88 1.1% 영업보증금 154 - - 소계 468,059 161 0.0% 비유동 매출채권 247 - - 장기성미수금 1 - - 장기대여금 6,758 - - 영업보증금 165 - - 소계 7,171 - - 합계 475,230 161 0.0% (2) 대손충당금 변동 현황 (기준일 : 2025년 6월 30일) (단위 : 백만원) 구 분 제26기 반기 제25기 제24기 기초 2,760 161 50 대손상각비 7,204 2,622 110 환입 -3,498 -23 - 제각 -2 - - 연결범위변동 - - - 기말 6,464 2,760 161 (3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침연결기업은 매출채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 매출채권과 계약자산은 신용위험 특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다. 매출채권의 과거 손상률은 기대신용손실율에 대한 합리적인 추정치로 판단하였습니다. (4) 당해 사업연도말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황 (단위 : 백만원) 구분 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계 금액 69,373 63,124 18,366 3,197 154,060 구성비율(%) 45.03 40.97 11.92 2.08 100.00 다. 재고자산 현황 등 1) 지에스건설 (1) 재고자산의 사업본부별 보유현황 (단위: 백만원) 사업본부 계정과목 제57기 반기 제56기 제55기 비고 건축ㆍ주택사업본부 상품 및 제품 780 708 749 - 완성주택 374 455 13,399 - 원재료 19,751 24,617 25,969 - 용지 33,653 32,888 - - 주택건설계정 233,024 314,753 503,795 - 소 계 287,583 373,421 543,912 - 플랜트사업본부 원재료 1,592 3,404 3,884 - 소 계 1,592 3,404 3,884 - 인프라사업본부 원재료 1,188 4,998 4,447 - 저장품 - - 1 - 소 계 1,188 4,998 4,448 - 개발ㆍ신사업실 미완성공사 1,559 336 - - 상품 및 제품 8,706 11,503 8,796 - 완성상가 17,220 19,108 - - 완성주택 115,424 173,422 - - 원재료 5,601 5,530 21,336 - 용지() 333,542 370,103 341,956 - 저장품 904 217 98 - 주택건설계정 187,197 183,427 278,678 - 반제품 801 902 939 - 재공품 35,937 28,060 6,279 - 미착품 97 698 17 - 소 계 706,988 793,306 658,099 - Prefab실 상품 및 제품 16,967 11,570 15,751 - 완성주택 2,446 2,446 2,449 - 원재료 17,192 24,246 22,361 - 저장품 694 427 701 - 기타 675 924 435 - 재공품 66,971 61,131 81,939 - 소 계 104,945 100,744 123,636 - Inima 원재료 3,932 3,233 3,691 - 소 계 3,932 3,233 3,691 - 기타 상품 및 제품 230 165 184 - 원재료 246 291 318 - 저장품 643 442 494 - 소 계 1,119 898 996 - 합계 미완성공사 1,559 336 - - 상품 및 제품 26,683 23,946 25,480 - 완성상가 17,220 19,108 - - 완성주택 118,244 176,323 15,849 - 원재료 49,502 66,318 82,004 - 용지 367,195 402,991 341,957 - 저장품 2,242 1,087 1,295 - 주택건설계정 420,219 498,181 782,473 - 기타 675 924 435 - 반제품 801 902 939 - 재공품 102,908 89,192 88,217 - 미착품 97 698 17 - 합 계 1,107,345 1,280,006 1,338,666 - 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 6.2% 7.2% 7.6% - 재고자산회전율(회수)[연환산매출원가÷{(기초재고+기말재고)÷2}] 9.5회 9.0회 9.3회 - () 용지 168,941백만원(전기말 : 255,245백만원)이 차입금의 담보로 제공되었습니다. (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자연결기업의 제57기 반기 재무제표를 작성함에 있어서 2025년 06월 30일 장부마감을 기준으로 재고조사를 실시하였으며, 실사차이 발생분은 당반기 재무제표에 반영하여 보고기간종료일 현재 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등연결기업의 동일자 재고자산 실사는 2025년도 당반기 재무제표의 외부감사인인 한영회계법인의 입회없이 자체 재고조사로 실시되었습니다.③ 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위 : 백만원) 사업부문 계정과목 제26기 반기 제25기 제24기 건축사업부문 원재료 952 1,555 7,406 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 - - - 미착품 - - - 소계 952 1,555 7,406 주택 사업부문 원재료 - - - 상품 - - - 제품 - - - 저장품 - - - 완성주택 - - 674 미완성주택 - - - 용지 31,615 32,888 - 별도품목 1,037 534 - 미착품 - - - 소계 34,265 33,422 674 Home Solution사업부문 원재료 885 1,059 344 상품 1,048 1,013 1,042 제품 3,070 1,225 1,820 저장품 - - - 완성주택 - - - 미완성주택 - - - 용지 - - - 별도품목 12,054 19,266 7,390 미착품 - - - 소계 17,057 22,563 10,597 합계 원재료 1,837 2,614 7,750 상품 1,048 1,013 1,042 제품 3,070 1,225 1,820 저장품 - - - 완성주택 - - 674 미완성주택 - - - 용지 33,653 32,888 - 별도품목 12,666 19,801 7,390 미착품 - - - 합계 55,471 57,541 18,676 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계/기말자산총계X100] 4.5% 4.4% 1.2% 재고자산회전율(회수)[년환산 매출원가/{(기초재고+기말재고)/2}] 22.4 39.1 232.0 (2) 재고자산의 실사내용① 실사일자- 2025. 01. 02② 재고실사 시 전문가의 참여 또는 감사인의 입회여부 등- 감사인 입회하에 본사, 수원공장에 대한 재고자산 실사 진행③ 장기체화재고 등에 관련한 사항- 해당사항 없음 라. 진행률 수주계약 현황 1) 진행률 수주계약 현황(연결) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 14일2,941,666100.001,726-212,310-GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.North East Link ProjectSpark North East Link Pty Limited2021년 10월 28일2028년 12월 29일2,862,00447.85----지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2025년 08월 31일1,968,01396.22--12,824-GS Construction Arabia Sole Proprietorship LtdFadhili Gas Increment Program PKG2Saudi Arabian Oil Company2024년 04월 15일2027년 09월 16일1,667,96414.39--31,783-지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 06월 27일1,368,22387.91--270,8425,366지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 05월 30일1,029,69992.02--109,2352,520지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 29일2027년 12월 31일987,26910.38----지에스건설㈜Aurora ProjectLG-Eni BioRefining, Co., Ltd. 2024년 11월 12일2027년 07월 12일734,98518.42--7,318145지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 03월 31일720,429100.00--34,888912지에스건설㈜동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC동북아엘엔지허브터미널㈜2024년 04월 24일2029년 02월 28일705,73510.30----지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2029년 11월 30일695,55863.9020,374-12,574-지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 04월 25일683,08697.90--1,625-지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 04월 30일461,38771.1397,197----119,297-693,3998,943 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로 인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다.2) 진행률 수주계약 현황(별도, 개별) (단위 : 백만원) 지에스건설㈜Karbala Refinery ProjectState Company for Oil Projects2014년 04월 22일2024년 12월 14일2,941,666100.001,726-212,310-지에스건설㈜Thomson-East Coast Line Contract T301Land Transport Authority2016년 03월 18일2025년 8월 31일1,968,01396.22--12,824-지에스건설㈜메이플자이신반포4지구 재건축정비사업조합2021년 10월 28일2025년 6월 27일1,368,22387.91--270,8425,366지에스건설㈜철산자이더헤리티지철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합2021년 12월 31일2025년 5월 30일1,029,69992.02--109,2352,520지에스건설㈜평촌자이퍼스니티뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합2024년 08월 29일2027년 12월 31일987,26910.38----지에스건설㈜Aurora ProjectLG-Eni BioRefining, Co., Ltd. 2024년 11월 12일2027년 7월 12일734,98518.42--7,318145지에스건설㈜장위자이레디언트장위4구역주택재개발정비사업조합2022년 04월 01일2025년 3월 31일720,429100.00--34,888912지에스건설㈜동북아LNGHub터미널1단계1차EPCC동북아엘엔지허브터미널 주식회사2024년 04월 24일2029년 2월 28일705,73510.30----지에스건설㈜NSC N101Land Transport Authority2018년 12월 26일2029년 11월 30일695,55863.9020,374-12,574-지에스건설㈜ITTC ProjectLand Transport Authority2020년 05월 11일2025년 4월 25일683,08697.90--1,625-지에스건설㈜프레스티어자이과천주공4단지 주택재건축정비사업조합2024년 07월 01일2027년 10월 1일586,37414.97----지에스건설㈜송도자이더스타화이트코리아(주)2021년 10월 01일2024년 12월 27일563,249100.00--51,5453,168지에스건설㈜동작센트럴자이상도스타리움 지역주택조합2024년 04월 01일2028년 1월 31일555,62214.869,461---지에스건설㈜이문아이파크자이이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합2021년 10월 26일2025년 11월 25일542,72474.0428,867---지에스건설㈜청계리버뷰자이용답동재개발정비사업조합2023년 11월 13일2027년 2월 28일525,00033.03----지에스건설㈜상인센트럴자이송현주공3단지아파트주택재건축정비사업조합2024년 12월 26일2028년 4월 25일478,26110.51----지에스건설㈜대명자이그랜드시티대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합2023년 01월 10일2026년 4월 30일461,38771.1397,197---지에스건설㈜운암자이포레나퍼스티체운암3단지재건축정비사업조합2022년 11월 01일2026년 3월 31일450,82369.55132,947---지에스건설㈜포항자이애서턴한국투자부동산신탁2022년 01월 01일2026년 5월 31일413,02160.519,346----299,918-713,16112,111 회사명 품목 발주처 계약일 공사기한 수주총액 진행률 미청구공사 공사미수금 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 합 계 ※ 공사기한은 프로젝트의 계약상 공사기한 또는 예정 공사기한입니다.※ 직전 회계연도 매출액의 5% 이상인 계약 중 보고기간 중 수익이 발생하지 않은 착공전인 건설계약은 제외하였으며, 목적물 인도 후 하자보수 등으로 인하여 진행기준 수익을 인식중인 계약을 포함하고 있습니다. 한편, 관련 법령이나 발주처와의 협약으로인해 공시에서 제외된 건설계약은 없습니다. 마. 공정가치평가 절차요약 1) 지에스건설 (1) 금융상품 공정가치평가당반기 중 연결기업의 금융자산과 금융부채의 공정가치에 영향을 미치는 산업환경 및 경제환경의 유의적인 변동은 없습니다.① 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산 현금및현금성자산 2,415,988 2,415,988 2,083,025 2,083,025 매출채권및기타채권 3,337,401 3,337,401 3,050,492 3,050,492 단기금융자산 462,010 462,010 520,621 520,621 장기매출채권및기타채권 1,869,782 1,869,782 1,961,793 1,961,793 장기금융자산 793,564 793,564 717,438 717,438 당기손익-공정가치측정 금융자산 250,871 250,871 239,766 239,766 합 계 9,129,616 9,129,616 8,573,135 8,573,135 금융부채 매입채무및기타채무 1,685,969 1,685,969 1,838,233 1,838,233 단기금융부채 1,704,520 1,707,180 3,262,870 3,265,121 기타유동부채 231,014 231,014 598,136 598,136 장기금융부채 4,686,456 4,686,456 2,973,883 2,975,511 기타비유동부채 114,719 114,719 110,441 110,441 합 계 8,422,678 8,425,338 8,783,563 8,787,442 ② 공정가치 서열체계공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 (조정되지 않은) 공시가격(수준 1)- 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수. 단 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2)- 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능하지 않은 투입변수) (수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간말 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등③ 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,235 - 36,235 파생상품자산 - 21,117 - 21,117 당기손익-공정가치측정 금융자산 475 - 250,396 250,871 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 41,475 71,808 113,283 <전기말> (단위: 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산 단기금융자산 - 36,200 - 36,200 파생상품자산 - 30,570 - 30,570 당기손익-공정가치측정 금융자산 358 - 239,408 239,766 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융부채 파생상품부채 - 37,543 71,808 109,351 ④ 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역당반기 중 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. (2) 유형자산 공정가치 평가- 해당사항 없음 2) 자이에스앤디 (1) 금융상품 종류별 공정가치금융상품의 종류별 장부금액 및 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당반기말 전기말 장부금액 공정가치 장부금액 공정가치 금융자산: 현금및현금성자산 238,123 238,123 224,403 224,403 매출채권및기타채권 342,031 342,031 437,888 437,888 단기금융자산 76,375 76,375 27,683 27,683 장기매출채권및기타채권 5,205 5,205 5,242 5,242 장기금융자산 5,934 5,934 4,413 4,413 당기손익-공정가치측정 금융자산 20,235 20,235 25,593 25,593 소계 687,903 687,903 725,222 725,222 금융부채: 매입채무및기타채무 131,092 131,092 207,307 207,307 단기금융부채(1) 40,105 40,105 47,516 47,516 장기금융부채(1) 127,371 127,371 123,151 123,151 소계 298,568 298,568 377,974 377,974 (1) 단기차입금 및 유동차입금, 장기차입금의 공정가치는 할인에 따른 효과가 유의적이지 않기 때문에 장부금액과 동일합니다.(2) 공정가치 서열체계 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 금융상품은 공정가치 서열체계에 따라 구분되며 정의된 수준들은 다음과 같습니다.- 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의(조정되지 않은) 공시가격(수준 1) - 직접적으로(예: 가격) 또는 간접적으로(예: 가격에서 도출되어) 관측가능한, 자산 이나 부채에 대한 투입변수. 단, 수준 1에 포함된 공시가격은 제외함(수준 2) - 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수(관측가능 하지 않은 투입변수)(수준 3)금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다.- 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율을 사용하여 해당 금액을 현재 가치로 할인하여 측정- 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등 (3) 보고기간종료일 현재 공정가치로 측정되거나 공정가치가 공시되는 연결기업의 금융상품의 공정가치 서열체계에 따른 수준별 공시 내역은 다음과 같습니다. <당반기말> (단위 : 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 20,235 20,235 <전기말> (단위 : 백만원) 구분 수준1 수준2 수준3 합계 공정가치로 측정되거나 공시되는 금융자산: 단기금융자산 - 6,200 - 6,200 당기손익-공정가치측정 금융자산 - - 25,593 25,593 (4) 반복적인 공정가치 측정치의 서열체계 수준 간 이동자이에스앤디는 공정가치 서열체계의 수준 간 이동을 발생시킨 사건이나 상황의 변동이 일어난 날짜에 인식합니다. 당기 중 금융상품의 각 공정가치 서열체계의 수준 간 이동 내역은 없습니다. IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 본 항목은 기업공시서식 작성기준 및 기업공시 실무안내에 따라 반기보고서에 기재를 생략하였습니다. V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 가. 회계감사인의 명칭 및 감사의견 제57기 반기 (당반기)한영회계법인-해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성해당사항 없음한영회계법인-해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성해당사항 없음제56기 (전기)한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리제55기 (전전기)한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리한영회계법인적정의견해당사항 없음해당사항 없음인천검단현장 사고 영향 및 그에 따른 불확실성- 총계약원가 추정의 불확실성- 공사진행률 산정- 미청구공사금액 회수가능성- 공사변경에 대한 회계처리 사업연도 구분 감사인 감사의견 의견변형사유 계속기업 관련중요한 불확실성 강조사항 핵심감사사항 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 감사보고서 연결감사보고서 나. 감사용역 체결현황 (단위 : 백만원, 시간) 제57기 반기(당반기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등1,85018,5007406,718제56기(전기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등56기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5001,85017,709제55기(전전기)한영회계법인1분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등반기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등3분기 별도,연결 재무제표 등에 대한 검토 등55기 별도,연결 재무제표 등에 대한 감사 등1,85018,5201,85017,796 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 다. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황 제57기 반기(당반기)----------제56기(전기)----------제55기(전전기)---------- 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 라. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항 12025년 02월 20일회사 : 감사위원회 3인 외 1인감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2024년 재무제표 및 회계감사 결과보고2024년 내부회계관리제도 운영실태 보고핵심감사사항 결과 보고, 독립성 보고22025년 05월 15일회사 : 감사위원회 3인 외 1인 감사인 : 업무수행이사 외 1인대면회의2025년 연간 감사 계획 및 핵심감사사항 계획 2025년 1분기 검토 주요사항, 독립성 보고 2024년에 제공된 비감사업무 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 마. 종속회사의 감사의견 종속회사 중 적정 이외의 감사의견을 받은 회사는 없습니다. 바. 조정협의회내용 및 재무제표 불일치정보 해당사항 없음 사. 회계감사인의 변경 1) 지에스건설 기존 외부감사인이었던 삼일회계법인과의 외부감사 계약이 제54기(2022년)로 만료되었으며, 연결기업은 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제10조에 따라 감사위원회에서 선정된 한영회계법인을 제55기~제57기의 외부감사인으로 선임하였습니다. 2) 종속기업 <당기> 종속기업 제57기 감사인 제56기 감사인 변경사유 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED Aravind S & Associates - 신규선임 GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED Bansal & Co. LLP - 신규선임 ZEIT C&A India pty ltd RAJAT ASSOCIATES - 신규선임 자이가이스트 한울회계법인 정진세림회계법인 계약만료 자이가이스트건축사사무소㈜ 한울회계법인 정진세림회계법인 계약만료 <전기> 종속기업 제56기 감사인 제55기 감사인 변경사유 햇들원지붕형태양광2호㈜ 태성회계법인 - 신규선임 GS E&C Nanjing 강소서원회계사무소 남경화생회계사사무소 계약만료 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd 남경양평회계사무소 Deloitte 계약만료 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. Tan, Chan & Partners - 신규선임 GS Construction Arabia Co. Ltd. Dr. Mohamed Al-Amri & Co. Deloitte and Touche & Co. 계약만료 GS Real Estate Development Company Bassam M Al-Baqawi & Co. Talal Abu-Ghazaleh & Co. 계약만료 GS E&C POLAND SP.Z O.O EY PWC 계약만료 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC EY - 신규선임 2. 내부통제에 관한 사항 가. 경영진의 내부회계 관리제도 효과성 평가 결과 제57기(당반기)--------제56기(전기)2025.02.20중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.02.20중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제55기(전전기)2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음 사업연도 구분 운영실태 보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 나. 감사(위원회)의 내부회계관리제도 효과성 평가 결과 제57기(당반기)--------제56기(전기)2025.02.20중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2025.02.20중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음제55기(전전기)2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음2024.02.29중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단해당사항 없음해당사항 없음 사업연도 구분 평가보고서보고일자 평가 결론 중요한취약점 시정조치계획 등 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 다. 감사인의 내부회계관리제도 감사의견(검토결론) 제57기(당반기)한영회계법인----한영회계법인----제56기 (전기)한영회계법인감사적정의견--한영회계법인감사적정의견--제55기(전전기)한영회계법인감사적정의견--한영회계법인감사적정의견-- 사업연도 구분 감사인 유형(감사/검토) 감사의견 또는검토결론 지적사항 회사의대응조치 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 내부회계관리제도 연결내부회계관리제도 라. 내부회계관리·운영조직 인력 및 공인회계사 보유현황 감사위원회33--62이사회77--64내부회계관리부서77114.29122회계처리부서232314.3550전산운영부서1515--49자금운영부서2727--42기타관련부서2828--46 소속기관또는 부서 총 원 내부회계담당인력의 공인회계사 자격증보유비율 내부회계담당인력의평균경력월수 내부회계담당인력수(A) 공인회계사자격증소지자수(B) 비율(B/A100) 마. 회계담당자의 경력 및 교육실적 내부회계관리자채헌근등록27년 3개월34년 0개월44회계담당임원김생수등록22년 3개월12년 1개월-29회계실무책임자이명학등록20년 0개월10년 6개월435 직책(직위) 성명 회계담당자등록여부 경력(단위:년, 개월) 교육실적(단위:시간) 근무연수 회계관련경력 당기 누적 VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회에 관한 사항 가. 이사회의 구성 개요 작성기준일 현재 연결기업의 이사회는 사내이사 2인, 사외이사 4인 및 기타비상무이사 1인의 총 7인으로 구성되어 있습니다. 매년 정기적으로 7회의 이사회를 개최하며,수시로 의결사항이 발생할 경우 임시이사회를 소집하고 있습니다. 이사회 의장은 허창수 사내이사이며 경영전반에 대한 이해도 및 대내외 업무수행 경력과 효율성 등을 고려하여 선임하였으며, 대표이사를 겸임하고 있습니다. 다만 이사회 의장은 각자 대표이사로서, 그 역할이 구분되어 있습니다. 1) 사외이사 및 그 변동현황 (단위 : 명) 742-- 이사의 수 사외이사 수 사외이사 변동현황 선임 해임 중도퇴임 ※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 5월 14일 임시주주총회 결과 ※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨. 나. 중요 의결사항 등 1) 안건의 주요내용 및 의결현황 연결기업은 작성기준일까지 4회의 정기이사회 및 1회의 임시이사회를 개최하여 14건의 의안에 대해 심사를 하고, 8건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 세부 안건의 내용은 다음과 같습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사내이사 사외이사 허창수(참석률:80%) 허진수(참석률:100%) 허윤홍(참석률:100%) 강호인(참석률:100%) 이호영(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 손병석(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 정기이사회 2025.02.05 1. 제56기 (2024 사업년도) 재무제표 및 영업보고서 승인의 건 가결 불참 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 해당없음(신규선임) 2. 배당 기준일 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. 임원인사관리 규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 4. 보상위원회 운영규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 5. 이사회 운영규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 6. RM 추진실적 및 향후 계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 7. 준법지원 활동 및 점검 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 2차 정기이사회 2025.02.20 1. '24년 경영실적 및 '25년 경영계획 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 제56기 정기주주총회 소집 및 의안 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. 이사회 산하 위원회 운영 (안) 승인 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 4. '25년 ESG 활동계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 5. CP 업무 추진계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 6. '24년 내부회계관리제도 운영실태보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 7. '24년 내부회계관리제도 평가보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 3차 정기이사회 2025.03.25 1. '25년 안전 및 보건에 관한 계획 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 해당사항없음(임기만료) 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 이사회 산하 위원회 위원 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. '25년 이사 보수의 결정 및 집행 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 1차 임시이사회 2025.03.28 1. 임시 주주총회 기준일 결정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 임시 주주총회 소집 및 의안 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 4차 정기이사회 2025.05.15 1. ESG위원 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. '25년 1분기 경영실적 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 3. CP (Compliance Program) 추진 실적 및 향후 계획 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 참석 참석 ※ 허진수 이사는 기타비상무 이사임 다. 이사회 내 위원회 (1) 감사위원회- 2. 감사제도에 관한 사항의 가. 감사위원회 구성 개요 중 3) 감사위원회 활동 참조(2) 사외이사후보추천위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 사외이사후보추천 위원 허창수(참석률:100%) 강호인(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 손병석(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 사외이사후보추천위원회 2025.02.20 1. 사외이사 후보군 보고 - 참석 참석 참석 해당사항없음(신규선임) 2. 사외이사 후보 추천의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 1차 사외이사후보추천위원회 2025.03.28 1. 사외이사 후보군 보고 - 참석 해당사항없음(임기만료) 참석 참석 2. 사외이사 후보 추천의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) ※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 강호인 위원에서 손병석 위원으로 변경(3) ESG 위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 ESG 위원 황철규(참석률:100%) 허진수(참석률:100%) 이호영(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 강호인(참석률:100%) 손병석(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 정기ESG 위원회 2025.02.20 1. 이사회 산하 위원회 운영 (안) 및 정관변경 (안) 승인 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 해당사항없음(신규선임) 2. '25년 ESG 활동계획 승인 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. 배출권 거래제 현황 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 1차 임시ESG 위원회 2025.03.25 1. 공정거래법상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 해당사항없음(임기만료) 참석(찬성) 2차 정기 ESG 위원회 2025.05.15 1. 공정거래법상 계열회사와의 대규모 내부거래 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 주주제안 처리 기준 및 절차 규정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. ESG동향 및 대응방향 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 4. ESG 중대성 평가결과 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 5. 중점과제 진행 현황 보고 - 참석 참석 참석 참석 참석 ※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 강호인 위원에서 손병석 위원으로 변경(4) 보상위원회 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 보상위원 최현숙(참석률:100%) 이호영(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 임시 보상위원회 2025.02.05 1. 임원인사관리 규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2.보상위원회 운영규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3.이사회 운영규정 개정 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 1차 정기 보상위원회 2025.02.20 1. 이사보수한도 승인 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) ※ 2025년 3월 25일 정기주주총회 및 이사회 이후 이호영 위원에서 손병석 위원으로 변경 라. 이사의 독립성 1) 이사의 선임 이사는 주주총회에서 선임하며, 주주총회에서 선임할 이사 후보자는 이사회 및 사외이사후보추천위원회가 선정하여 주주총회에 제출할 의안으로 확정하고 있습니다. (1) 이사의 현황 직 명 성 명 임기 연임 여부및 횟수 추천인 활동분야 최대주주등과의이해관계 회사와의거래관계 선임배경 사내이사(대표이사) 허창수 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 연임(8회) 이사회 이사회 의장,대표이사,사외이사후보추천위원회 위원장 최대주주 본인 없음 (주)GS, 지에스건설(주)의 회장으로 다년간 선제적인 대응과 미래성장 동력 발굴을 통해 사업포트폴리오 개선 및 질적인 성장이 가능하도록 한 점, 향후에도 변화하는 경영 환경에 대응하여 지에스건설(주)의 지속적인 발전에 큰 역할을 할 것으로 판단 기타비상무이사 허진수 2023.03.24~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 연임(1회) 이사회 기타비상무이사,ESG위원회 위원 6촌이내의 혈족 없음 GS칼텍스 대표이사 회장, GS에너지 및 GS칼텍스 이사회 의장 등을 역임하면서 뛰어난 전문성과 리더십을 보여주었으며 회사의 성장과 비전제시 등에 큰 기여를 하였음.이러한 경험과 지식을 바탕으로 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 사내이사(대표이사) 허윤홍 2024.03.29~취임후 3년 내의 최종 결산기에 관한정기주주총회 종결시까지 - 이사회 대표이사, 6촌이내의 혈족 없음 다양한 업무 경험을 바탕으로 회사의 비약적인 발전 및 기업가치 제고를 이뤄냈으며장기간의 근무를 통해, 회사내 내부사정에 정통하여, 업무 전반에 대한 경영이해도와전문성이 높아 지에스건설(주)의 발전에도 큰 기여를 할 것으로 판단 사외이사 이호영 2025.05.14~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 연임(1회) 사외이사후보추천위원회 감사위원회 위원장,ESG위원회 위원, 없음 없음 재무, 금융에 대한 전문지식 및 다양한 경험을 바탕으로 회사의 투명한 회계업무 뿐만 아니라ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서의 역할을 수행할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 최현숙 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 보상위원회 위원장,감사위원,사외이사후보추천위원회 위원,ESG위원회 위원 없음 없음 금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 황철규 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 ESG위원회 위원장,감사위원,보상위원회 위원, 없음 없음 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라, 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등을 모두 충족하였음 사외이사 손병석 2025.03.25~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 사외이사후보추천위원회 사외이사후보추천위원회 위원,ESG위원회 위원보상위원회 위원 없음 없음 국토교통부 차관 등을 역임한 건설산업 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 ※ 이호영 사외이사가 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회에서 재선임 됨.2) 사외이사 선출을 위한 위원회 설치 여부(1) 사외이사후보추천위원회 설치현황 위원회명 성 명 사외이사여부 비 고 사외이사후보추천위원회 허창수 X 상법 제393조의 2 및 제542조 8의 4항에 의거 사외이사가 동위원회 총원의 과반수의 요건을 충족하고 있음 최현숙 ○ 손병석 ○ 3) 사외이사후보 추천위원회 활동내용1. 이사회에 관한 사항 다. 이사회 내 위원회 중 2) 위원회 활동내용을 참조하시기 바랍니다. 마. 사외이사의 전문성 회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 및 이사회 내 위원회에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 및 위원회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도의 설명회를 개최하고 있으며, 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있습니다. 1) 사외이사 교육실시 현황 2025.02.17업무 담당자 등 (내부교육)이호영 이사 강호인 이사 최현숙 이사 황철규 이사-- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2025.02.18공정거래실천모임황철규 이사ESG위원회 위원장 대상- 공정거래 정책방향 설명 등2025.03.20업무 담당자 등 (내부교육)이호영 이사 최현숙 이사 황철규 이사-- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2025.05.07업무 담당자 등 (내부교육)이호영 이사(예정자)최현숙 이사 황철규 이사 손병석 이사-- 이사회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2025.05.23삼정 KPMG감사위원회 지원센터(ACI)이호영 이사 최현숙 이사 황철규 이사-- 감사위원회 활동 방향 및 업무 설명 등- 기업거버넌스 제도 설명 등2025.06.13업무 담당자 등 (내부교육)이호영 이사 최현숙 이사 황철규 이사 손병석 이사-- 당사 관련 주요 현황 보고 등 교육일자 교육실시주체 참석 사외이사 불참시 사유 주요 교육내용 2) 사외이사 지원조직 현황 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 이사회지원팀 4 팀장1명 (1년)파트장1명 (6년)실무자2명 (3년) 이사회 안건 사전 검토,회사 주요현황 설명 등 ※ 사외이사인 감사위원 지원조직은 2. 감사제도에 관한 사항 참조 2. 감사제도에 관한 사항 가. 감사위원회 구성 개요 연결기업은 감사위원회를 별도로 설치하고 있으며, 주주총회의 결의로 선임된 감사위원은 사외이사 3인으로 구성되어 있습니다. 감사위원회는 회사의 회계와 업무를 감사하며, 이를 위하여 언제든지 영업에 관한 보고를 요구하거나 회사의 업무와 재산상태를 조사할 수 있습니다. 1) 감사위원회 위원의 인적사항 및 사외이사 여부 이호영예동국대 경영학과 졸업위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)연세대학교 경영대학 교수 (현재)연세대학교 ESG / 기업윤리연구센터장 (현재)예회계 및 재무분야 학위보유자 위스콘신대학교대학원 회계학 석사 (1996)오리건대학교대학원 회계학 박사 (2000)네브라스카대학교오마하 경영대학 회계학 교수 (2000~2005)연세대학교 경영대학 회계학 교수 (2005~현재) 최현숙예 기업은행 강서/제주지역본부 본부장 (2015~2017)기업은행 카드사업/신탁사업그룹장 부행장 (2017~2018) 기업은행 여신운영그룹장 부행장 (2018 ~ 2020) IBK캐피탈 대표이사 (2020 ~ 2023)시너지IB투자 고문 (현재)김앤장 법률사무소 고문 (현재) ---황철규예대구고등검찰청 검사장 (2017 ~ 2018)부산고등검찰청 검사장 (2018 ~ 2019)법무연수원 국제형사센터 소장 (2019 ~ 2022)국제검사협회 (IAP) 회장 (2019 ~ 2022)세계법조인협회 (WJA) 부회장 (현재)국제올림픽위원회 (IOC) 반부패 전문위원 (현재)법무법인 해광 대표변호사 (현재)--- 성명 사외이사여부 경력 회계ㆍ재무전문가 관련 해당 여부 전문가 유형 관련 경력 2) 감사위원회 위원의 독립성 성 명 임기 연임 여부및 횟수 추천인 최대주주등과의이해관계 회사와의거래관계 선임배경 이호영 2025.05.14~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 연임(1회) 이사회 없음 없음 오리건대학교대학원 회계학 박사 수료 후 네브라스카대학교오마하 교수를 거쳐 연세대학교 교수로 재임하면서 회계, 재무 관리 분야에충분한 전문성을 갖고 있으며, ESG 및 윤리경영 정착에 필수 조언자로서 보다 투명한 기업 경영에 기여할 수 있을 것으로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 최현숙 2023.08.11~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 이사회 없음 없음 금융 및 투자전문가로서 회사의 투자 및 조달방안 선진화 및 재무구조 개선 등에 기여할 수 있는 경험과 노하우를 갖추고 있으며, 이사회 내 다양성 확보에 기여할 수 있는 적임자로 판단하였으며, 사외이사로서 요구되는 전문성, 성실성 등을 모두 충족하였음 황철규 2024.03.29~취임 후 3년 내의 최종 결산기에 관한 정기주주 총회종결시까지 - 이사회 없음 없음 법률 및 국제 전문가로서 폭넓은 지식과 경험을 바탕으로 회사의 다양한 현안에 대하여 의견을 개진하고 향후 회사의 성장과 발전에 적극적으로 기여할 수 있을 뿐만 아니라, 사외이사로서 요구되는 전문성 및 성실성 등을 모두 충족하였음 - 감사위원의 구성과 관련된 주요 요건과 충족 여부 구성요건 충족여부 비고 이사 3인 이상 충족 전원 사외이사로 구성 (3인) 위원 3인 중 2/3 이상이 사외이사 충족 위원 중 1명 이상은 회계 또는 재무전문가 충족 회계 또는 재무전문가 1인 포함 감사위원회의 대표는 사외이사 충족 감사위원회 위원장은 사외이사로 선임 3) 감사위원회 활동연결기업은 정기적으로 4회의 감사위원회를 개최하고 있으며, 수시로 의결사항이 발생할 경우 임시 감사위원회를 소집하고 있습니다. 작성기준일까지 총 2회의 정기 감사위원회를 개최하여, 3건의 의안에 대해 심사를 하였으며 5건의 안건에 대해 보고를 받았습니다. 회 차 개최일자 의안내용 가결여부 감사위원 이호영(참석률:100%) 최현숙(참석률:100%) 황철규(참석률:100%) 찬반여부 찬반여부 찬반여부 1차 정기 감사위원회 2025.02.20 1. 제56기 감사보고서 승인 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 외부감사인의 회계감사 결과보고 - 참석 참석 참석 3. '24년 내부회계관리제도 운영실태 보고 - 참석 참석 참석 2 차 정기 감사위원회 2025.05.15 1. 감사위원장 선임 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 2. 외부감사인 선임 관련 문서화 사항 준수여부 승인의 건 가결 참석(찬성) 참석(찬성) 참석(찬성) 3. '25년 내부회계관리제도 운영계획 보고 - 참석 참석 참석 4. Compliance 주요 활동 및 계획 보고 - 참석 참석 참석 5. 주요사업 진행경과 보고 - 참석 참석 참석 ※ 정기 감사위원회 개최 시 경영진 참석없이 감사위원회 교육 및 외부 감사인과의 회의 진행 4) 감사위원회 교육실시 계획 교육예정일자 교육실시주체 주요 교육내용 수시 업무 담당자 등 감사위원회 개최 전 사전 자료 검토 및 주요 현황 설명 등 분기별 1회 회계법인, 업무담당자 등 내부회계관리제도 운영계획, 감사위원 의무, 감사계획 등 필요 시 외부기관 필요 시 안건에 따라 외부교육 참석 예정 (화상교육 등) 5) 감사위원회 교육실시 현황 (이사회 교육현황과 일치) 2025.02.17업무 담당자 등 (내부교육)이호영 위원장 최현숙 위원 황철규 위원-- 감사위원회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2025.05.07업무 담당자 등 (내부교육)이호영 위원장최현숙 위원 황철규 위원-- 감사위원회 관련 자료 사전 제공 및 설명 등2025.05.23 삼정 KPMG감사위원회 지원센터(ACI) 이호영 위원장 최현숙 위원 황철규 위원-- 감사위원회 활동 방향 및 업무 설명 등- 기업거버넌스 제도 설명 등2025.06.13업무 담당자 등 (내부교육)이호영 위원장 최현숙 위원 황철규 위원-- 당사 관련 주요 현황 보고 등 교육일자 교육실시주체 참석 감사위원 불참시 사유 주요 교육내용 ※ 이호영 위원장은 2025년 3월 25일 임기만료 퇴임하였으나, 5월 14일 임시주주총회 및 감사위원회에서 감사위원장으로 재선임 됨 6) 감사위원회 지원조직 현황 이사회지원팀4팀장 1명 (1년), 파트장 1명 (6년), 실무자 2명 (3년) 감사위원회 안건 사전 검토, 회사 주요현황 설명 등 재무팀3팀장 1명 (2년), 실무자 2명 (6년)회사의 회계에 관한 사항 검토 등Compliance실6담당임원 1명 (2년), 팀장 2명 (8년), 실무자 3명 (5년)내부감사계획 수립 보고 등내부회계관리팀3팀장 1명 (1년), 실무자 2명 (4년)내부회계관리제도 운영, 교육실시 등 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 ※ 직원수는 감사위원회 지원과 관련된 인원만 명시하였습니다. 나. 준법지원인 등 1) 준법지원인 등의 인적사항 및 주요경력 성명 성별 출생년월 직위 상근 여부 주요 경력 재직기간 임기 만료일 한승헌 남 1973.12.10 부사장 상근 변호사 2016.05 ~ 현재 2026년 2) 준법지원인 등의 주요 활동내역 및 그 처리결과연결기업은 효율적인 준법지원 조직 및 시스템을 갖추고 있습니다. 임직원들을 대상으로 공정거래, 하도급, 개인정보보호 및 산업안전에 관한 준법 교육을 실시하고, 점검을 통해 사내에 준법 경영이 안정적으로 정착될 수 있도록 노력하고 있습니다. 분야 주요 점검 내역 점검 결과 공정거래 불공정거래행위, 부당공동행위, 불공정약관 등 공정거래법 위반 여부 연결기업은 공정거래법을 잘 준수하여 적법하고 공정한 거래관계를 형성하고 있음 하도급 하도급대금 미지급, 부당한 하도급 대금 결정, 부당한 계약 해제 등 하도급법 위반 여부 연결기업은 하도급법을 잘 준수하여 건전한 하도급관계를 형성하고 있음 개인정보보호 개인정보의 부당한 수집 및 활용, 개인정보의 부적법한 보관 및 제공 등 개인정보보호법 위반 여부 연결기업은 개인정보보호법을 준수하여 개인정보를 잘 관리하고 있음 산업안전 안전기준 미준수 등 산업안전보건법 위반 여부 연결기업은 산업안전기준에 따른 안전 수칙을 잘 준수하고 있음 구분 활동일시 주요 활동내용 대상 결과 모니터링 & 점검 등 2025.01~2025.06 (4회) 내부거래협의체 실시 - 계열회사 거래 적정성 검토 전사 양호 교육 등 2025.01~2024.06 (3회) 준법협의체 실시 - 하도급 관련 규제 동향 등 해설 - 법령 개정사항 등 전사 양호 2025.01~2025.06 (91회) 준법지원 교육 (본사 및 현장) - 하도급 대금 관련 교육 - 중대재해 대응시스템 교육 - 법령 개정사항 등 전사 양호 3) 준법지원인 등 지원조직 현황 법무실33변호사 등 (평균 3.2년)준법 준수 점검 부서(팀)명 직원수(명) 직위(근속연수) 주요 활동내역 3. 주주총회 등에 관한 사항 가. 투표제도 현황 2025년 06월 30일 (기준일 : ) 배제미도입도입--제56기 주주총회제57기 임시주주총회 투표제도 종류 집중투표제 서면투표제 전자투표제 도입여부 실시여부 ※ 지배기업의 정관 28조 1항에 의거해 집중투표제를 도입하지 않았습니다.※ 지배기업은 「상법」제368조의4 및 동법 시행령 제13조에 따른 전자투표제도를 제52기 주주총회 (2021년 03월 26일)부터 도입하고 있습니다.※ 지배기업은 전자위임장 및 서면위임장을 통해 의결권대리행사권유제도를 실시하고 있습니다. 나. 소수주주권의 행사 여부 - 해당사항 없음 다. 경영권 경쟁- 해당사항 없음 라. 의결권 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 보통주85,581,490-우선주--보통주692,595자기주식우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주--우선주--보통주84,888,895-우선주-- 구 분 주식의 종류 주식수 비고 발행주식총수(A) 의결권없는 주식수(B) 정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C) 기타 법률에 의하여의결권 행사가 제한된 주식수(D) 의결권이 부활된 주식수(E) 의결권을 행사할 수 있는 주식수(F = A - B - C - D + E) 마. 주식의 사무 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) 구분 내용 정관상신주인수권의내용 제13조(주식의 발행 및 배정)① 본 회사가 이사회의 결의로 신주를 발행하는 경우 다음 각호의 방식에 의한다.1. 주주에게 그가 가진 주식 수에 따라서 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식2. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 신기술의 도입, 재무구조의 개선 등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한 경우 제1호 외의 방법으로 국내외 금융기관 또는 기관투자자, 개인투자자 및 법인 등 특정한 자(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주를 배정하기 위하여 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 발행주식총수의 100분의 30을 초과하지 않는 범위 내에서 제1호 외의 방법으로 불특정 다수인(본 회사의 주주를 포함한다)에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하고 이에 따라 청약을 한 자에 대하여 신주를 배정하는 방식② 제1항 제3호의 방식으로 신주를 배정하는 경우에는 이사회의 결의로 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 방식으로 신주를 배정하여야 한다.1. 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 자의 유형을 분류하지 아니하고 불특정 다수의 청약자에게 신주를 배정하는 방식2. 관계 법령에 따라 우리사주조합원에 대하여 신주를 배정하고 청약되지 아니한 주식까지 포함하여 불특정 다수인에게 신주인수의 청약을 할 기회를 부여하는 방식3. 주주에 대하여 우선적으로 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하고 청약되지 아니한 주식이 있는 경우 이를 불특정 다수인에게 신주를 배정받을 기회를 부여하는 방식4. 투자매매업자 또는 투자중개업자가 인수인 또는 주선인으로서 마련한 수요예측 등 관계 법규에서 정하는 합리적인 기준에 따라 특정한 유형의 자에게 신주인수의 청약을 할 수 있는 기회를 부여하는 방식③ 제1항 제2호 및 제3호에 따라 신주를 배정하는 경우 상법 제416조 제1호, 제2호, 제2호의2, 제3호 및 제4호에서 정하는 사항을 그 납입기일의2주 전까지 주주에게 통지하거나 공고하여야 한다. 다만, 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의9에 따라 주요사항보고서를 금융위원회및 거래소에 공시함으로써 그 통지 및 공고를 갈음할 수 있다.④제1항 각호의 어느 하나의 방식에 의해 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로 정한다.⑤ 회사는 신주를 배정하는 경우 그 기일까지 신주인수의 청약을 하지 아니하거나 그 가액을 납입하지 아니한 주식이 발생하는 경우에 그 처리방법은 발행가액의 적정성등 관련 법령에서 정하는 바에 따라 이사회 결의로 정한다.⑥ 회사는 신주를 배정하면서 발생하는 단주에 대한 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.⑦ 회사는 제1항 제1호에 따라 신주를 배정하는 경우에는 주주에게 신주인수권증서를 발행하여야 한다. 결산일 12월 31일 정기주주총회 결산일로부터 3월 이내 주주명부폐쇄기준일 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주주명부폐쇄시기 전자증권법 시행에 따라 주주명부 폐쇄절차 삭제 주권의 종류 전자증권법 시행에 따라 권종은 없어짐 명의개서대리인 국민은행 증권대행부(☎02-2073-8112)주소 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 KB국민은행 3층 주주의 특전 없음 공고방법 회사 홈페이지(http://www.gsenc.com)에 게재함. 다만, 부득이한 사유로 회사 홈페이지에 공고를 할 수 없을 때에는 "동아일보"와 "한국경제신문"에 게재함. 바. 주주총회의사록 요약 주총일자 안건 결의내용 제54기 주주총회(2023-03-24) 제1호 의안 : 제54기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 이사 선임의 건 - 사내이사 연임(허창수)- 기타비상무이사 연임(허진수) 제3호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제55기 임시주주총회(2023-08-11) 제1호 의안 : 이사선임의 건 - 사외이사 신규선임(최현숙) 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 신규선임(최현숙) 제55기 주주총회(2024-03-29) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사내이사 1명) - 사내이사 신규선임(허윤홍) 제4호 의안 : 감사위원회 위원이 되는 사외이사 선임의 건(1명) - 감사위원회 위원이 되는 사외이사 신규선임(황철규) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제56기 주주총회(2025-03-25) 제1호 의안 : 제55기 재무제표(안)승인의 건 - 원안대로 승인 제2호 의안 : 정관 일부 변경의 건 - 원안대로 승인 제3호 의안 : 이사 선임의 건(사외이사 2명) - 사외이사 신규 선임(손병석) - 사외이사 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) 제4호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 정석우 선임의 건 안건 철회(후보 사퇴) 제5호 의안 : 이사 보수한도 승인의 건 - 한도승인 130억원 제57기 임시주주총회(2025-05-14) 제1호 의안 : 사외이사 선임의 건 - 사외이사 신규 선임(이호영) 제2호 의안 : 감사위원회 위원 선임의 건 - 감사위원회 위원 신규선임(이호영) VII. 주주에 관한 사항 가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주, %) (기준일 : ) 허창수최대주주 본인의결권 있는 주식5,089,4635.955,089,4635.95-허동수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식15,0000.0215,0000.02-허두홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식21,4290.0321,4290.03-허명수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식2,433,4772.842,433,4772.84-허세홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식10,0000.0110,0000.01-허윤홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,331,1623.893,331,1623.89-허정수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,288,8241.511,288,8241.51-허정현6촌이내의 혈족의결권 있는 주식953,8791.11953,8791.11-허주홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식300,7650.35300,7650.35-허진수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식3,035,6433.553,035,6433.55-허진홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식29,5880.0329,5880.03-허철홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식282,0540.33282,0540.33-허치홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식439,4620.51439,4620.51-허태수6촌이내의 혈족의결권 있는 주식1,529,7271.791,529,7271.79-허태홍6촌이내의 혈족의결권 있는 주식246,0810.29246,0810.29-HUH ALICE YOONYOUNG6촌이내의 혈족의결권 있는 주식24,6040.0324,6040.03-재단법인 남촌재단재단의결권 있는 주식1,201,4601.41,201,4601.4()의결권 있는 주식20,232,61823.6420,232,61823.64-의결권 없는 주식----- 성 명 관 계 주식의종류 소유주식수 및 지분율 비고 기 초 기 말 주식수 지분율 주식수 지분율 계 () 재단법인 남촌재단은 최대주주 허창수 본인이 2006년 사재 출연한 재단으로서 특수관계인으로 분류하고 있습니다. ※ 최대주주의 주요경력 최대주주 성명 직위 주요경력(최근 5년간) 기간 경력사항 겸임현황 허창수 회장 2002-03-20 ~ 현재 - GS건설 대표이사- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 나. 최대주주 변동 현황 - 해당사항 없음 다. 주식의 분포 1) 주식 소유현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수5,089,463 5.9국민연금공단7,320,648 8.6377,010 0.4 구분 주주명 소유주식수 지분율(%) 비고 5% 이상 주주 우리사주조합 ※ 상기 주식 소유현황은 제57기 임시주주총회 의결권기준일(2025년 4월 14일) 기준이며 결산일 현재 주식소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.2) 소액주주현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 100,778100,80299.9849,029,47584,888,89557.76- 구 분 주주 소유주식 비 고 소액주주수 전체주주수 비율(%) 소액주식수 총발행주식수 비율(%) 소액주주 ※ 상기 소액주주현황은 제57기 임시주주총회 의결권기준일(2025년 4월 14일) 기준이며 결산일 현재 주식소유현황과 차이가 있을 수 있습니다.※ 상기 소액주주 보유주식수는 자기주식 692,595주 및 최대주주 등에 해당하는 특수관계인인 자는 제외하였습니다. 라. 최근 6개월 주가 및 주식 거래실적 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 원, 주) 종류 2025년 01월 2025년 02월 2025년 03월 2025년 04월 2025년 05월 2025년 06월 보통주 주가 최고 18,430 19,560 18,610 18,200 23,400 24,200 최저 16,960 16,970 17,000 15,380 17,810 20,800 평균 17,567 18,142 17,746 16,693 19,758 22,776 거래량 일별최고거래량 722,184 1,183,845 461,413 789,806 3,471,528 1,899,237 일별최저거래량 172,874 159,233 134,460 147,367 312,331 694,470 월간거래량 6,916,145 8,260,763 6,556,148 8,504,308 18,080,981 21,322,471 VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 1. 임원 및 직원 등의 현황 가. 임원 현황 2025년 06월 30일(단위 : 주) (기준일 : ) 허창수남1948년 10월회장사내이사상근대표이사 - 고려대 경영학 졸- Saint Louis University 경영학 석사- 전 LG산전 부사장- 전 LG전선 회장- 전 ㈜GS 대표이사- 전 ㈜GS스포츠 이사 - 전 33대~38대 전국경제인연합회 회장- FC서울 축구단 구단주 겸임 - 재단법인 남촌재단 이사장 겸임 5,089,463- 최대주주 본인 2002-03-20~ 현재2026년 03월 27일허윤홍남1979년 01월사장사내이사상근대표이사 - Saint Louis University 국제경영학 졸- University of Washington MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Inima Environment S.A. 이사 겸임- Danwood S.A. 이사 겸임 3,331,162-6촌 이내의혈족2013-01-01~ 현재2027년 03월 26일허진수남1953년 09월 기타 비상무 이사 기타비상무이사비상근기타비상무이사 - 고려대 경영학 졸- The George Washington University 국제경영학 석사- 전 LG전자㈜ 부사장- 전 대한석유협회 이사- 전 한미경제협의회 부회장- 전 GS칼텍스㈜ 대표이사 회장- 전 GS칼텍스㈜ 및 GS에너지㈜ 이사회 의장- 한일경제협회 부회장 겸임- GS칼텍스 재단 이사장 겸임- GS칼텍스 상임고문 겸임 3,035,643-6촌 이내의혈족2020-03-27~ 현재2026년 03월 27일최현숙여1963년 08월이사사외이사비상근 보상위원회 위원장兼) 감사위원兼) 사외이사후보 추천위원회 위원兼) ESG위원회 위원 - 이화여대 행정학 졸- 전 기업은행 여신운영그룹장 부행장- 전 IBK캐피탈 대표이사- 시너지IB투자 고문 겸임- 김앤장법률사무소 고문 겸임 ---2023-08-11~ 현재2026년 03월 27일황철규남1964년 10월이사사외이사비상근 ESG위원회 위원장兼) 감사위원 兼) 보상위원회 위원 - 서울대 사법학 졸- The George Washington University 법학 석사- 한양대학교 대학원 법학 박사- 전 대구고등검찰청 검사장- 전 법무연수원 국제형사센터 소장- 세계법조인협회 부회장 겸임 - 현대종합금속㈜ 사외이사 겸임- 법무법인 해광 대표변호사 겸임 ---2024-03-29 ~ 현재2027년 03월 26일손병석남1962년 01월이사사외이사비상근 사외이사후보 추천위원 兼) ESG위원회 위원 兼) 보상위원회 위원 - 서울대 건축학 졸 - 서울대 건축학 석사 - 전 국토교통부 중앙토지수용위원회 상임위원 - 전 국토교통부 기획조정실 실장 - 전 국토교통부 제1차관 - 전 한국철도공사 사장 - 주택산업연구원 고문 겸임 --- 2025-03-25 ~현재 2028년 03월 24일이호영남1960년 09월이사사외이사비상근감사위원회 위원장兼) ESG위원회 위원 - 동국대 경영학 졸- 위스콘신대학교 대학원 회계학 석사- 오리건대학교 대학원 회계학 박사- 전 네브라스카대학교 오마하 교수- 전 한국회계정보학회 회장- 전 권익위 민관협의회 경제분과위원장- 전 한국윤리경영학회 회장 - 전 지에스건설㈜ 사외이사 - 전 한국앤컴퍼니㈜ 사외이사- 연세대학교 경영대학 교수 겸임- 연세대학교ESG / 기업윤리연구센터장 겸임 --- 2025-05-14 ~현재 2028년 03월 24일김태진남1962년 02월사장미등기상근 COO 兼) CRO - 한국외대 영어학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- ㈜지씨에스 대표이사 겸임1,756--2011-01-01~ 현재-조성한남1965년 03월부사장미등기상근인프라사업본부장兼) 미래기술원장(CTO) - 연세대 토목공학 졸- 연세대 토목공학 석/박사- 전 GS건설㈜ 상무보- 전 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 ---2014-01-01~ 현재-한승헌남1973년 12월부사장미등기상근법무실장 - 고려대 법학 졸- University of North Carolina-Chapel Hill LL.M- 전 서울중앙지검 검사- 전 법무법인(유) 율촌 파트너 ---2017-01-01~ 현재-이태승남1969년 11월부사장미등기상근CSO- 건국대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보---2021-01-01 ~ 현재-채헌근남1967년 08월부사장미등기상근재무본부장(CFO)兼) 원가관리 TF / 팀장 - 경북대 경영학 졸- 전 GS홀딩스 부장- 전 GS건설㈜ 상무보- 전 자이에스앤디 경영지원본부장 - GS Inima Environment S.A. 이사 겸임 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 ---2023-10-16 ~ 현재-김동욱남1968년 10월부사장미등기상근플랜트사업본부장 - 고려대 기계공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 이사 겸임- GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 이사 겸임 ---2019-01-01 ~ 현재-김하수남1969년 07월부사장미등기상근RM실장兼) Compliance실장- 중앙대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보---2020-01-01 ~ 현재-이상규남1966년 12월부사장미등기상근홍보실장- 성균관대 농기계학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보---2021-01-01 ~ 현재-남경호남1966년 06월부사장미등기상근건축ㆍ주택사업본부장 - 건국대 경제학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - 전 자이가이스트㈜ 대표이사 --- 2022-01-01 ~ 현재 -김동진남1965년 10월상무미등기상근 호주사업실장 兼) 호주법인 / 법인장 - 인하대 전기공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보 - GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 겸임 ---2020-01-01~ 현재-최승현남1969년 03월상무미등기상근그린에너지연구센터장 - 서울대 화학공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- 에너지머티리얼즈㈜ 이사 겸임 ---2021-01-01~ 현재-김완수남1968년 09월상무미등기상근인천검단사업단장 - 인천대 건축공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보 - '23, '24년 부울경 ESG 총괄위원 ---2022-01-01~ 현재-홍순완남1970년 02월상무미등기상근플랜트영업부문장- 한양대 기계설계공학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보---2023-01-01~ 현재-김욱수남1969년 05월상무미등기상근HR실장 - 고려대 경영학 졸- 고려대 Global MBA 석사- 전 GS건설㈜ 상무보 ---2023-01-01~ 현재-박성만남1971년 05월상무미등기상근환경사업부문장 - 부산대 환경공학 졸- 전 GS건설㈜ 상무보- 성남그린에너지㈜ 감사 겸임 727--2023-01-01~ 현재-허진홍남1985년 07월상무미등기상근 신사업실장兼) 개발사업실장 兼) 해외개발사업부문장 兼) CDO - Carnegie Mellon University 토목환경공학 졸- Carnegie Mellon University 토목환경공학 석사- 전 GS건설㈜ 상무보- GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd. 이사 겸임- PT GSENC Development Indonesia : Commissioner 겸임29,588-6촌 이내의혈족2023-01-01~ 현재-김재범남1967년 03월상무미등기상근플랜트설계실장 - 한양대 정밀기계공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-성낙현남1969년 01월상무미등기상근조달실장 - 동아대 정치외교학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 1,330--2024-01-01 ~ 현재-이정환남1970년 07월상무미등기상근신사업추진부문장 - 성균관대 건축공학 졸 - 한양대 플랜트엔지니어링 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - 에너지머티리얼즈㈜ 감사 겸임 - 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ 감사 겸임 - 지베스코㈜ 감사 겸임 - 하임랩㈜ 감사 겸임 ---2024-01-01 ~ 현재-김주열남1970년 09월상무미등기상근 인프라해외사업PM兼) TEL T301 PJT / PD, CM 兼) 싱가포르영업지사/지사장 - 인하대 자원공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 1,203--2024-01-01 ~ 현재-강영주남1971년 01월상무미등기상근금융부문장 - 고려대 경영학 졸 - University of Washington GEMBA - 전 GS건설㈜ 상무보 - Danwood S.A. 이사 겸임 - Global Water Solution㈜ 이사 겸임 800--2024-01-01 ~ 현재-김진헌남1971년 08월상무미등기상근호주사업개발부문장 - 고려대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd. 이사 겸임 385--2024-01-01 ~ 현재-장대은남1971년 10월상무미등기상근인프라공사부문장 - 인하대 토목공학 졸 - 전 GS건설㈜ 부장 ---2024-01-01 ~ 현재-김희재남1969년 03월상무미등기상근건축ㆍ주택2사업단장 - 경일대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-이상도남1973년 02월상무미등기상근국내개발사업부문장 - 동국대 경제학 졸 - 전 딜로이트안진회계법인(공인회계사) - 전 GS건설㈜ 상무보 - 지피씨㈜ 감사 겸임 - 디씨브릿지㈜ 감사 겸임 - 지베스코㈜ 대표이사 겸임 ---2024-01-01 ~ 현재-박남태남1970년 09월상무미등기상근건축ㆍ주택1사업단장 - 숭실대 건축공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-조창익남1970년 01월상무미등기상근플랜트공사부문장 - 순천대 전기공학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 ---2024-01-01 ~ 현재-기노현남1974년 10월상무미등기상근Prefab사업실장 - 한국외대 정치외교학 졸 - University of Washington 경영학 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - Danwood S.A. 이사 겸임 ---2024-01-01 ~ 현재-유영민남1983년 02월상무미등기상근경영전략실장 - 서울대 경영학 졸 - Northwestern University MBA - 전 Mckinsey&Company 중동/서울사무소 Associate Partner - 자이에너지운영 기타비상무이사 겸임 - 자이엘리베이터 기타비상무이사 겸임 - GS Inima Environment, S.A.U. 이사 겸임 1,357--2024-01-01 ~ 현재-김응재남1974년 06월상무미등기상근NEL, SRL PJT / PD - 서울대 토목공학 졸 - 서울대 토목공학 석사 - 전 CPB Contractors Pty Ltd. Tunneling BU in Head office Project Controls Manager ---2024-01-01 ~ 현재-박노승남1972년 07월상무미등기상근호주사업개발팀장 - 인하대 토목공학 졸 - University of Washington GEMBA - 전 GS건설㈜ 상무보 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이행준남1972년 06월상무미등기상근베트남개발법인장兼) 베트남경영지원팀장 - 건국대 건축공학 졸 - 건국대 건축공학 석사 - 전 GS건설㈜ 상무보 - VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC 이사 겸임 - VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC 이사 겸임 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이용구남1973년 12월상무미등기상근건축ㆍ주택설계부문장 - 가천대 건축학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 - 지엔엠에스테이트㈜ 대표이사 겸임 --- 2025-01-01 ~ 현재 -김생수남1974년 11월상무미등기상근재경부문장 - 중앙대 경영학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보- 자이C&A 감사 겸임 --- 2025-01-01 ~ 현재 -이상의남1969년 01월상무미등기상근 건축ㆍ주택도시정비 부문장 - 중앙대 지역개발학 졸 - 전 GS건설㈜ 상무보 --- 2025-01-01 ~ 현재 -지승영여1975년 04월상무미등기상근HR혁신팀장 - 이화여대 경영학 졸 - 이화여대 경영학 석사 - 고려대 노사관계학 석사 - 전 SK이노베이션 인재개발실장, HR전략실장 - 전 Deloitte Consulting 상무( Director) - 전 Mercer HR Consulting Sr. Consultant --- 2025-01-01 ~ 현재 - 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 ※ 소유주식수는 2025년 06월 30일 기준입니다. ※ 상무보는 상기 임원 현황에서 제외하였습니다. ※ 임원 중 자회사ㆍ손자회사 소속 임원은 제외하였습니다. <작성 기준일 이후 변동된 임원의 현황> - 해당사항 없음 나. 직원 등 현황 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 건축ㆍ주택남1,411-920-2,33115.5134,3375514,3951,08315,478-건축ㆍ주택여76-257-33310.110,98931-플랜트남776-117-89315.553,44662-플랜트여83-32-11511.84,67340-인프라남413-88-50119.031,86765-인프라여15-28-438.11,22330-개발ㆍ신사업남102-1-10316.37,68376-개발ㆍ신사업여13---1311.156247-Prefab남35-1-3615.72,12766-Prefab여2---27.610552-기타남615-15-63015.244,54669-기타여126-4-13011.66,40949-3,667-1,463-5,13015.5297,96657- 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 합 계 1) 상기 연간급여총액 및 1인 평균급여액은 소득세법 제20조에 따라 세무서에 제출하는 근로소득지급명세서의 근로소득을 기준으로 기재하였습니다.2) 상기 평균근속연수는 기간의 정함이 없는 근로자 기준으로 기재하였습니다.3) 미등기임원은 기간의 정함이 없는 근로자에 포함하여 작성되었습니다.4) 상기 기간제 근로자에는 현장채용계약직이 포함되어 작성되었습니다.5) 소속외 근로자 수는 고용형태 현황 공시 인원을 기준으로 작성되었습니다. <육아지원제도 사용 현황> (단위 : 명, %) 구분 당반기 전반기 전기 전전기 육아휴직 사용자수(남) 40 52 62 78 육아휴직 사용자수(여) 35 27 30 37 육아휴직 사용자수(전체) 75 79 92 115 육아휴직 사용률(남) 26.9% 28.0% 21.2% 21.1% 육아휴직 사용률(여) 100% 92.3% 92.9% 93.8% 육아휴직 사용률(전체) 38.0% 36.8% 31.3% 31.5% 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(남) 30 27 34 21 육아휴직 복귀 후 12개월 이상 근속자(여) 19 7 20 19 육아휴직 복귀 후12개월 이상 근속자(전체) 49 34 54 40 육아기 단축근무제 사용자 수 9 4 7 5 배우자 출산휴가 사용자 수 51 38 75 86 <유연근무제도 사용 현황> (단위 : 명) 구분 당반기 전반기 전기 전전기 유연근무제 활용 여부 ○ ○ ○ ○ 시차출퇴근제 사용자 수 1,671 1,513 1,825 1,350 선택근무제 사용자 수 - - - - 원격근무제(재택근무포함) 사용자 수 - 87 149 476 <미등기임원 보수 현황> 2025년 06월 30일(단위 : 천원) (기준일 : ) 3610,168,776282,466- 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 2. 임원의 보수 등 <이사ㆍ감사 전체의 보수현황> 1. 주주총회 승인금액 (단위 : 백만원) 등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 포함)813,0002025.3.25부 퇴임이사 1명 포함 구 분 인원수 주주총회 승인금액 비고 2. 보수지급금액 2-1. 이사ㆍ감사 전체 (단위 : 백만원) 84,1615942025.3.25부 퇴임이사 1명 포함 인원수 보수총액 1인당 평균보수액 비고 2-2. 유형별 (단위 : 백만원) 34,0172,009-242212025.3.25부 퇴임 강호인 이사 포함310234----- 구 분 인원수 보수총액 1인당평균보수액 비고 등기이사(사외이사, 감사위원회 위원 제외) 사외이사(감사위원회 위원 제외) 감사위원회 위원 감사 ※ 연결기업은 주주총회의 의결을 통해 보수 총액 한도가 승인되며, 지급은 이사회에서 대표이사에게 위임하였습니다. ※ 사외이사 및 감사의 별도의 보수체계는 없으나, 동종업계 평균 지급율 등을 고려하여 인당 月 6백만원씩 정액 지급하였습니다. ※ 등기이사 중 보수지급금액이 없는 기타비상무이사 1인은 1인 평균보수액 산정 시 포함되지 않았습니다. <보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 허창수회장2,819-허윤홍사장1,198- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 허창수 회장 근로 소득 급여 1,289 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 1,289백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 1,530 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 허윤홍 사장 근로 소득 급여 548 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 548백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 650 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - <보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황> 1. 개인별 보수지급금액 (단위 : 백만원) 허창수회장2,819-허윤홍사장1,198-김영신전무743-김태진사장671-신경철상무662- 이름 직위 보수총액 보수총액에 포함되지 않는 보수 2. 산정기준 및 방법 (단위 : 백만원) 이름 보수의 종류 총액 산정기준 및 방법 허창수 회장 근로 소득 급여 1,289 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 1,289백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 1,530 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 허윤홍 사장 근로 소득 급여 548 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 548백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 650 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 김영신 전무 근로 소득 급여 144 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 144백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 74 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 525 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급, 근무기간, 직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 기타소득 - - 김태진 사장 근로 소득 급여 388 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 388백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 283 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 - - 기타소득 - - 신경철 상무 근로 소득 급여 190 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 직위, 담당 직무, 역할을 반영하여, 기본연봉 및 역할급을 포함한 총 급여를 190백만원으로 결정하고, 6개월 적의 분할하여 지급 상여 114 성과급은 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 당기순이익 등으로 구성된 계량지표와 국내외 경제 및 경기상황, 경쟁사 대비 성과, 위기대응 능력, 단기 및 중장기 전략실행도 등으로 구성된 비계량 지표를 종합적으로 고려하여 연간급여의 0~200% 범위내에서 지급 주식매수선택권 행사이익 - - 기타 근로소득 - - 퇴직소득 358 임원인사관리규정(이사회 승인)에 따라 월 기본급, 근무기간, 직위별 지급율(250%~300%)을 곱하여 산출 기타소득 - - <주식매수선택권의 부여 및 행사현황>해당사항 없음 IX. 계열회사 등에 관한 사항 가. 계열회사 현황(요약) 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 지에스89199 기업집단의 명칭 계열회사의 수 상장 비상장 계 ※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조 ※ 연결기업은 보고자료 작성기준일 현재 지에스 계열에 속해 있으며 상기 국내 계열회사 이외에 해외 계열회사 182개가 있습니다. 1) 계통도 gs건설 계통도(2025-06-30).jpg GS건설 계통도(2025-06-30) gs계통도(2025-06-30).jpg GS계통도(2025-06-30) ※ 지에스 계열의 계통도는 '주식회사 GS'의 정기공시를 참조하시기 바랍니다.2) 계열회사간의 업무조정이나 이해관계를 조정하는 기구 또는 조직이 있는 경우 그 현황- 해당사항 없음3) 계열회사 중 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사계열회사 중 ㈜GS는 지주회사로, 회사의 경영에 직접 또는 간접으로 영향력을 미치는 회사입니다.4) 회사와 계열회사간 임원 현황 (기준일 : 2025년 06월 30일) 성명 겸직회사(상근여부) 허윤홍 GS Inima Environment S.A. (비상근) / Danwood S.A. (비상근) 김태진 ㈜지씨에스(상근) 채헌근 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), GS Inima Environment S.A. (비상근) 김동욱 GS Construction Arabia.Co.,Ltd (비상근) / GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. (비상근) 김동진 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.(상근) 김진헌 GS Engineering & Construction Australia Pty. Ltd.(상근) 이행준 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근) 이정환 VGSI ELEVATOR LLC (비상근) / VGSI ALFORM LLC (비상근) / VGSI PILE LLC (비상근) / PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LLC (비상근) / 에너지머티리얼즈㈜ (비상근) / 어업회사법인 에코아쿠아팜㈜ (비상근) / 지베스코㈜ (비상근) / 하임랩㈜ (비상근) 강영주 Danwood S.A. (비상근) / Global Water Solution㈜ (비상근) 김생수 자이C&A (비상근) 기노현 Danwood S.A. (비상근) 박성만 성남그린에너지㈜ (비상근) 이상도 지피씨㈜ (비상근) / 디씨브릿지㈜ (비상근) / 지베스코㈜ (비상근) 유영민 GS Inima Environment, S.A.U. (비상근) 최승현 에너지머티리얼즈㈜ (비상근) 허진홍 GS E&C Development(Thailand) Co.,Ltd. (비상근), PT GSENC Development Indonesia: Commissioner (비상근), VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LLC (비상근), VIETNAM GS ENTERPRISE ONE MEMBER LLC (비상근), CDCF III Fortbay MV LLC (비상근), Mountain View Mezz LLC (비상근), Mountain View Owner LLC (비상근), GS Miramar Village Lake Manager LLC (비상근) 나. 타법인출자 현황(요약) 2025년 06월 30일(단위 : 백만원) (기준일 : ) 178791,890,431-8,940-9,4591,872,03202525129,69323,595-1153,28704949110,8674,612117115,59611521532,130,99119,267-9,3432,140,915 출자목적 출자회사수 총 출자금액 상장 비상장 계 기초장부가액 증가(감소) 기말장부가액 취득(처분) 평가손익 경영참여 일반투자 단순투자 계 ※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조 X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주등에 대한 신용공여 등가. 대여금 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 계정과목 환종 변동내역 비고 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 단기대여금 USD 162,650 85,500 152,500 95,650 (주1) 장기대여금 USD 33,240 33,300 47,540 19,000 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 단기대여금 USD - - - - (주2) 장기대여금 USD 175,000 720,000 640,000 255,000 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 계열회사 단기대여금 USD 191,300 77,081 88,300 180,081 (주3) 장기대여금 USD 273,331 88,300 77,081 284,550 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 계열회사 단기대여금 USD 49 - 49 - (주4) 장기대여금 USD - 49 - 49 GS Village Lake LLC 계열회사 단기대여금 USD - - - - (주5) 장기대여금 USD 1,030 - - 1,030 GS Construction Middle East LLC 계열회사 단기대여금 USD 18,378 3,700 10,678 11,400 (주6) 장기대여금 USD 8,800 10,678 3,700 15,778 VGSI Elevator LLC 계열회사 단기대여금 USD - 25,700 9,000 16,700 (주7) 장기대여금 USD - 14,000 - 14,000 VGSI Aluminium Form LLC 계열회사 단기대여금 USD - 41,800 - 41,800 (주8) 장기대여금 USD - - - - VGSI Pile LLC 계열회사 단기대여금 USD - 21,000 - 21,000 (주9) 장기대여금 USD - 10,000 - 10,000 Phu My Innovative Materials LLC 계열회사 단기대여금 USD - 32,500 - 32,500 (주10) 장기대여금 USD - 13,540 - 13,540 CHERVONA GORA EKO, LLC 계열회사 단기대여금 EUR 5,000 7,500 10,000 2,500 (주11) 장기대여금 EUR - - - - 은평새길㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 163 - - 163 (주12) 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 10,680 1,560 - 12,240 (주13) 강남메트로㈜ 계열회사 장기대여금 KRW 651 - - 651 (주14) 합계 USD 863,777 1,177,147 1,028,847 1,012,077 - EUR 5,000 7,500 10,000 2,500 KRW 11,494 1,560 - 13,054 ※ 당반기말환율 : 1EUR=1,591.80, 1USD=1,356.40 기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. (주1) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Industry One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 114.65Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Industry One-Member LLC 대여금액 USD 114,650,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 34,500,000 2023-07-29 ~ 2025-07-29 4.60% 단기 USD 5,000,000 2023-09-05 ~ 2025-09-05 4.60% 단기 USD 20,400,000 2023-10-06 ~ 2025-10-06 4.60% 단기 USD 5,750,000 2023-10-14 ~ 2025-10-14 4.60% 단기 USD 20,000,000 2023-10-29 ~ 2025-10-29 4.60% 단기 USD 6,000,000 2023-11-08 ~ 2025-11-08 4.60% 단기 USD 4,000,000 2023-12-13 ~ 2025-12-13 4.60% 단기 USD 5,000,000 2024-12-21 ~ 2026-12-21 4.60% 장기 USD 5,000,000 2025-02-11 ~ 2027-02-11 4.60% 장기 USD 5,000,000 2025-02-13 ~ 2027-02-13 4.60% 장기 USD 4,000,000 2025-04-27 ~ 2027-04-27 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 155,511백만원입니다.(주2) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Vietnam GS Enterprise One Member LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 255.00Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 대여금액 USD 255,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 30,000,000 2023-10-25 ~ 2025-10-25 4.60% 장기 USD 10,000,000 2023-11-04 ~ 2025-11-04 4.60% 장기 USD 10,000,000 2025-02-11 ~ 2027-02-11 4.60% 장기 USD 16,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-16 5.39% 장기 USD 22,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-23 5.39% 장기 USD 17,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-09 5.39% 장기 USD 25,000,000 2025-04-03 ~ 2026-03-12 5.39% 장기 USD 20,000,000 2025-04-03 ~ 2026-03-19 5.39% 장기 USD 15,000,000 2025-04-03 ~ 2026-03-26 5.39% 장기 USD 10,000,000 2025-04-15 ~ 2026-04-15 5.39% 장기 USD 22,000,000 2025-04-18 ~ 2026-04-02 4.92% 장기 USD 21,000,000 2025-04-18 ~ 2026-04-06 4.92% 장기 USD 18,000,000 2025-04-21 ~ 2026-04-13 4.92% 장기 USD 19,000,000 2025-04-21 ~ 2026-04-20 4.92% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 345,882백만원입니다.(주3) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 464.63Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd. 대여금액 USD 464,630,527 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 40,000,000 2023-08-17 ~ 2025-08-17 4.60% 단기 USD 63,000,000 2023-12-21 ~ 2025-12-21 4.60% 단기 USD 4,500,000 2024-01-29 ~ 2026-01-29 4.60% 단기 USD 8,000,000 2024-02-24 ~ 2026-02-24 4.60% 단기 USD 10,000,000 2024-02-27 ~ 2026-02-27 4.60% 단기 USD 27,280,527 2024-03-29 ~ 2026-03-29 4.60% 단기 USD 3,300,000 2024-04-15 ~ 2026-02-24 4.60% 단기 USD 24,000,000 2024-05-12 ~ 2026-05-12 4.60% 단기 USD 22,000,000 2024-07-14 ~ 2026-07-14 4.60% 장기 USD 30,000,000 2024-08-03 ~ 2026-08-03 4.60% 장기 USD 47,000,000 2024-09-29 ~ 2026-09-29 4.60% 장기 USD 4,050,000 2024-11-21 ~ 2026-11-21 4.60% 장기 USD 3,200,000 2024-12-08 ~ 2026-12-08 4.60% 장기 USD 90,000,000 2024-12-24 ~ 2026-12-24 4.60% 장기 USD 64,000,000 2025-01-26 ~ 2027-01-26 4.60% 장기 USD 24,300,000 2025-02-22 ~ 2027-02-22 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 630,225백만원입니다.(주4) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 0.05Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 대여금액 USD 49,300 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 49,300 2025-03-16 ~ 2027-03-16 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 67백만원입니다.(주5) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS Village Lake LLC의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 1.03Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS Village Lake LLC 대여금액 USD 1,030,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 1,030,000 2024-07-26 ~ 2026-07-26 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 1,397백만원입니다. (주6) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 27.18Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 대여금액 USD 27,177,516 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 2,000,000 2023-07-26 ~ 2025-07-26 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-08-30 ~ 2025-08-30 4.60% 단기 USD 2,000,000 2023-09-20 ~ 2025-09-20 4.60% 단기 USD 1,700,000 2023-10-02 ~ 2025-10-02 4.60% 단기 USD 2,000,000 2024-01-13 ~ 2026-01-13 4.60% 단기 USD 1,700,000 2024-01-20 ~ 2026-01-20 4.60% 단기 USD 100,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 1,000,000 2024-07-08 ~ 2026-07-08 4.60% 장기 USD 1,000,000 2024-09-25 ~ 2026-09-25 4.60% 장기 USD 3,000,000 2024-12-17 ~ 2026-12-17 4.60% 장기 USD 2,000,000 2025-02-08 ~ 2027-02-08 4.60% 장기 USD 2,820,000 2025-03-27 ~ 2027-03-27 4.60% 장기 USD 3,000,000 2025-04-28 ~ 2027-04-28 4.60% 장기 USD 1,327,516 2025-05-09 ~ 2027-05-09 4.60% 장기 USD 1,530,000 2025-06-20 ~ 2027-06-20 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 36,864백만원입니다. (주7) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Elevator L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 30.7Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 VGSI Elevator L.L.C. 대여금액 USD 30,700,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 6,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-04 5.93% 단기 USD 10,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-11 5.09% 단기 USD 5,000,000 2025-04-01 ~ 2026-09-18 5.72% 장기 USD 9,000,000 2025-04-22 ~ 2027-04-22 4.60% 장기 USD 700,000 2025-06-05 ~ 2026-06-05 4.86% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 41,641백만원입니다. (주8) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Aluminium Form L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 41.8Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 VGSI Aluminium Form L.L.C. 대여금액 USD 41,800,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 8,700,000 2025-04-01 ~ 2025-10-22 4.60% 단기 USD 2,500,000 2025-04-01 ~ 2026-02-18 5.09% 단기 USD 30,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-18 5.09% 단기 USD 600,000 2025-06-05 ~ 2026-06-05 4.86% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 56,698백만원입니다. (주9) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 VGSI Pile L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 31Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 VGSI Pile L.L.C. 대여금액 USD 31,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 8,000,000 2025-04-01 ~ 2026-03-27 5.09% 단기 USD 10,000,000 2025-04-01 ~ 2027-01-15 4.60% 장기 USD 13,000,000 2025-04-01 ~ 2026-01-27 5.56% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 42,048백만원입니다. (주10) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 Phu My Innovative Materials L.L.C의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 USD 46.04Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 Phu My Innovative Materials L.L.C. 대여금액 USD 46,040,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 USD 5,000,000 2025-05-08 ~ 2027-04-25 4.60% 장기 USD 4,300,000 2025-05-08 ~ 2027-05-06 4.60% 장기 USD 3,000,000 2025-05-08 ~ 2025-12-09 5.65% 단기 USD 13,000,000 2025-05-08 ~ 2025-08-05 4.60% 단기 USD 16,000,000 2025-05-08 ~ 2026-03-26 5.09% 단기 USD 4,240,000 2025-05-08 ~ 2026-11-19 5.68% 장기 USD 500,000 2025-06-05 ~ 2026-06-05 4.86% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 62,449백만원입니다. (주11) 연결기업은 전결 규정 의거 해외 현지법인인 CHERVONA GORA EKO, LLC.의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 EUR 2.5Mil.의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 CHERVONA GORA EKO, LLC 대여금액 EUR 2,5000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 EUR 2,500,000 2025-06-20 ~ 2025-09-20 6.00% 단기 원리금 수령 원리금 일시 상환 상기 해외 현지법인 대여와 관련한 당반기말 현재 대여금 잔액은 3,980백만원입니다. (주12) 연결기업은 전결 규정 의거 은평새길㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 163백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 은평새길㈜ 대여금액 KRW 162,656,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 162,656,000 2013-07 ~ 6.90% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주13) 연결기업은 전결 규정 의거 옥산오창고속도로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 12,240백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 옥산오창고속도로㈜ 대여금액 KRW 12,240,000,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 480,000,000 2021-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2021-07-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2021-10-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-01-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-04-29 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-07-28 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2022-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2023-01-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2023-04-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 540,000,000 2023-07-26 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 780,000,000 2023-10-27 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 720,000,000 2024-01-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 660,000,000 2024-04-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 240,000,000 2024-07-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 840,000,000 2024-10-30 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 900,000,000 2025-01-24 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 KRW 660,000,000 2025-04-25 ~ 2047-12-31 4.60% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 (주14) 연결기업은 전결 규정 의거 강남메트로㈜의 자금 부족을 해결하기 위하여 동사와 총 651백만원의 대여약정을 체결하였으며, 그 주요 내용은 아래와 같습니다. 구분 내역 거래상대방 강남메트로㈜ 대여금액 KRW 650,540,000 대여기간및대여금리 통화 금액 기간 이자율 비고 KRW 650,540,000 2024.12~ 5.07% 장기 원리금 수령 원리금 일시 상환 나. 담보제공 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 거래내역 비고 기초 증가 감소 기말 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 29,940 - - 29,940 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 옥산오창고속도로 보통주 (5,988,000주) 17,000 - - 17,000 - 채권자 : 메리츠화재 외- 담보물 : 전자어음 구미맑은물㈜ 계열회사 584 - - 584 - 채권자 : 미래에셋그린인프라전문투자형사모특별자산투자신탁2호- 담보물 : 구미맑은물 보통주 (116,721주) 성남그린에너지㈜ 계열회사 - 1,232 - 1,232 - 채권자 : 한국산업은행 외 - 담보물 : 성남그린에너지 보통주 (246,471주) 지에스파워㈜ 계열회사 33,254 - 14,927 18,327 - 채권자 : 지에스파워㈜- 담보물 : 전자어음 지에스이피에스㈜ 계열회사 1,448 - - 1,448 - 채권자 : 지에스이피에스㈜- 담보물 : 전자어음 지에스에너지㈜ 계열회사 459 - - 459 - 채권자 : 지에스에너지㈜- 담보물 : 전자어음 합계 82,685 1,232 14,927 68,990 - ※ 상기 담보제공과 관련된 보증금액은 실제 담보금액을 기재하였으며 그 내역은 [XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 2. 우발채무 등에 관한 사항]에 포함되어 있습니다.※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 다. 채무보증 (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 성명(법인명) 관계 거 래 내 역 비고 환종 기초 증가 감소 기말 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 계열회사 KRW 242,550 - 18,744 223,806 채권자 : United Overseas Bank Limited USD 165,000 - - 165,000 KRW 117,600 - 117,600 - 채권자 : 주식회사 스마일게이트 홀딩스 USD 80,000 - 80,000 - Vietnam GS Industry One-Member LLC 계열회사 KRW 0 1,628 - 1,628 채권자 : United Overseas Bank Limited USD 0 1,200 - 1,200 KRW 7,350 - 7,350 - 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 5,000 - 5,000 - KRW 6,869 - 6,869 - 채권자 : KEXIM Vietnam Leasing Company Limited USD 4,944 - 4,944 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : HSBC Bank (Vietnam) Ltd. USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 14,700 - 14,700 - 채권자 : KB Kookmin Bank Singapore Branch USD 10,000 - 10,000 - KRW 22,050 - 22,050 - 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 15,000 - 15,000 - KRW 5,193 - 5,193 - 채권자 : Woori Bank Vietnam VND 90,000,000 - 90,000,000 - VGSI Aluminium Form Limtied Liability Company 계열회사 KRW - 1,628 - 1,628 채권자 : United Overseas Bank Limited USD - 1,200 - 1,200 VGSI Elevator Limited Liability Company 계열회사 KRW - 1,628 - 1,628 채권자 : United Overseas Bank Limited USD - 1,200 - 1,200 VGSI Pile Limited Liability Company 계열회사 KRW - 1,628 - 1,628 채권자 : United Overseas Bank Limited USD - 1,200 - 1,200 Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 계열회사 KRW - 1,628 - 1,628 채권자 : United Overseas Bank Limited USD - 1,200 - 1,200 GS Inima Environment S.A.U. 계열회사 KRW 7,644 315 - 7,959 채권자 : HSBC Bank Plc EUR 5,000 - - 5,000 KRW 73,500 - 5,680 67,820 채권자 : HSBC Bank Plc USD 50,000 - - 50,000 KRW 76,437 3,153 - 79,590 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 50,000 - - 50,000 KRW 4,586 - 4,586 - 채권자 : Deutsche Bank EUR 3,000 - 3,000 - KRW 7,644 - 7,644 - 채권자 : Deutsche Bank EUR 5,000 - 5,000 - KRW 7,644 315 - 7,959 채권자 : BNP Paribas Spain EUR 5,000 - - 5,000 KRW 7,350 - 568 6,782 채권자 : BNP Paribas Spain USD 5,000 - - 5,000 KRW 61,948 - 4,787 57,161 채권자 : BNP Paribas Spain USD 42,142 - - 42,142 KRW 61,948 - 4,787 57,161 채권자 : Credit Agricole USD 42,142 - - 42,142 KRW 15,287 631 - 15,918 채권자 : Deutsche Bank EUR 10,000 - - 10,000 GS Construction Middle East L.L.C. - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 계열회사 KRW 7,350 - 568 6,782 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 KRW 7,350 - 568 6,782 채권자 : HSBC Bank Plc USD 5,000 - - 5,000 Mountain View Mezz LLC 계열회사 KRW 73,500 - 5,680 67,820 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 50,000 - - 50,000 KRW 279,300 - 21,584 257,716 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 190,000 - - 190,000 Mountain Owner Mezz LLC 계열회사 KRW 426,300 - 32,944 393,356 채권자 : Credit Agricole, LBBW, IBK USD 290,000 - - 290,000 400 Logue Owner, LLC 계열회사 KRW 80,850 - 70,406 10,444 채권자 : Woori Bank America USD 55,000 - 47,300 7,700 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 계열회사 KRW 12,117 - 359 11,758 채권자 : CG BEST(건설공제조합) USD 13,262 - - 13,262 계열회사 KRW - 9,056 - 9,056 채권자 : CG BEST(건설공제조합) AUD - 10,214 - 10,214 계열회사 KRW 39,106 - 1,158 37,948 채권자 : KEXIM(한국수출입은행) USD 42,801 - - 42,801 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 계열회사 KRW 70,560 - 5,453 65,107 채권자 : KEB HANA Bank London USD 48,000 - - 48,000 Capital Desalination Company S.A.P.C 계열회사 KRW 70,560 - 5,453 65,107 채권자 : FAB, KEXIM USD 48,000 - - 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 계열회사 KRW 80,412 - 6,214 74,198 채권자 : CBD USD 54,702 - - 54,702 GS Construction Arabia Co. Ltd. 계열회사 KRW 15,657 - 1,191 14,466 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 40,000 - - 40,000 KRW 7,829 - 596 7,233 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 20,000 - - 20,000 KRW 15,657 - 1,191 14,466 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 40,000 - - 40,000 KRW 157,355 - 11,968 145,387 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 402,000 - - 402,000 KRW 66,250 - 5,039 61,211 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR 169,250 - - 169,250 KRW - 144,664 - 144,664 채권자 : Saudi Awwal Bank SAR - 400,000 - 400,000 GS E&C Mumbai Private Limited 계열회사 KRW 1,529 - 118 1,411 채권자 : 신한은행 뭄바이 지점 INR 88,920 - - 88,920 Danwood S.A. 계열회사 KRW - 191,016 - 191,016 채권자 : KDB산업은행 EUR - 120,000 - 120,000 옥산오창고속도로㈜ 계열회사 KRW 7,920 - 1,560 6,360 채권자 : 메리츠화재 외 합 계 KRW 2,218,702 357,290 451,408 2,124,584 기초환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1SAR=391.43, 1INR=17.19당반기말환율 : 1EUR=1,591.80, 1USD=1,356.40, 1VND=0.0520, 1AUD=886.61, 1SAR=361.66, 1INR=15.87 USD 1,260,993 6,000 202,244 1,064,749 EUR 78,000 120,000 8,000 190,000 VND 90,000,000 - 90,000,000 - INR 88,920 - - 88,920 SAR 671,250 400,000 - 1,071,250 AUD - 10,214 - 10,214 ※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항 - 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 2. 대주주등에 대한 자산양수도 등 - 해당사항 없음 3. 대주주와의 영업거래 최근 사업연도 별도 매출액의 5% 이상 거래내역은 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래 - 해당사항 없음 XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 공시내용 진행 및 변경사항 가. 공시사항의 진행 및 변경사항 신고일자 제목 신고내용 신고사항의 진행상황 2022-01-12 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-01-11 (화) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) ■ 부산 구서5구역 재건축정비사업 진행상황 - 당사는 부산 구서5구역 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-02-12 (토) 2) 공사금액 : 2,660억원 (부가세 별도) 2022-06-13 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-06-10 (금) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) ■ 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 대구 신암4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-07-23 (토) 2) 공사금액 : 3,552억원 (부가세 별도) 2022-08-31 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 가락금호아파트 리모델링사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-08-31 (수) ■ 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 가락금호아파트 리모델링주택사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 4,262억원 (부가세 별도) 2022-10-07 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-10-07 (금) ■ 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 성남 신흥1구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-11-19 (토) 2) 공사금액 : 6,079억원 (부가세 별도) 2022-11-18 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. - 선정일자 : 2022-11-18 (금) ■ 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 충주 교현주공아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-17 (토) 2) 공사금액 : 2,390억원 (부가세 별도) 2022-12-15 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2022-12-15 (목) 2) 공사금액 : 2,945억원 (부가세 별도) ■ 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 선부연립1구역 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-04 (토) 2) 공사금액 : 2,945억원 (부가세 별도) 2023-01-26 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-01-26 (목) 2) 공사금액 : 4,869억원 (부가세 별도) ■ 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 시공자 선정 : 당사는 청량리 제6구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-02-25 (토) 2) 공사금액 : 4,869억원 (부가세 별도) 2023-02-27 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자 선정 - 당사 컨소시엄은 국토교통부로부터 사상-해운대 고속도로 민간투자사업 우선협상대상자로 선정될 예정입니다. 1) 선정업체 : GS건설 컨소시엄 2) 공사예정금액 : 7,263억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2023년 05월 30일) 2023-07-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-04 (화) 2) 공사예정금액 : 3,333억원 (부가세 별도) ■ 삼성5구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼성5구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-07-31 (월) 2) 공사기간 : 실착공일로부터 35개월 - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 02월 27일) 2023-08-27 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) ■ 국토부,GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 2023년 08월 27일 연합뉴스 등에 보도된 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진기사 해명공시(미확정)임 - 국토부가 직권으로 영업정지 8개월을 추진하고, 서울시에 2개월의 영업 정지 처분을 요청하기로 한 보도와 관련하여, 현재까지 당사가 국토부로부터 직접 통보받은 내용은 없습니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 1개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. ■ 국토부, GS건설에 10개월 영업정지 처분 추진 - 공시일자 : 2023-09-27 (수) - 당사는 국토부와 서울시로부터 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지를 받고, 의견제출서를 준비중입니다. - 추후 처분이나 확정사항이 발생되는 시점 또는 3개월 이내에 재공시 하도록 하겠습니다. - 주요사항보고서(2024-02-01)를 통한 후속 공시하였습니다. 2023-09-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-09-27 (수)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (토목건축공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2023-09-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서 수령(서울시) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-10-13 (금)까지) - 처분하고자 하는 내용 1) 안전점검 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 2) 품질시험 불성실 수행 : 영업정지 1개월 (토목건축공사업) 또는 과징금 2,000만원 ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월(품질) - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) - 안전점검 불성실 수행 부분은 진행중 2023-11-06 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공사 선정 - 당사는 가락프라자아파트 주택재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2023-11-04 (토) 2) 공사금액 : 4,732억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2023-11-23 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 처분사전통지서(추가) 수령(국토교통부) - 내용 : 처분에 대한 사전통지 및 의견제출통지 (의견제출기한 : 2023-12-05 (화)까지) - 처분하고자 하는 내용 : 영업정지 8개월 (추가)(조경공사업) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) 2024-02-01 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-03-01 (금) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-02-28 (수) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-02-01 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(국토부) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 8개월 - 영업정지일자 : 2024-04-01 (월) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-03-22 (금) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 아무런 영향이 없음 2024-04-03 수시공시 의무관련사항 (공정공시) ■ 사우디 Fadhili 프로젝트 Signing Ceremony - 내용 : 당사는 Fadhili Gas Increment Program Package2 조건부 수주통지서 접수하였고, Signing Ceremony 진행함 - 일자: 2024-04-02 (화) - 수주금액 : 12.2억불(사우디 시공법인 포함) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결 (2024년 04월 15일) 2024-04-24 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령 - 당사는 동북아 LNG Hub 터미널 1단계 1차 EPCC 건설 공사 LOI 수령를 수령하였습니다. 1) 수령일자 : 2024-04-24 (수) 2) 계약금액 : 5,954억 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2024년 11월 13일) 2024-04-29 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 민락2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-04-27 (토) 2) 계약금액 : 3,868억원 (부가세 별도) 진행 중 2024-05-03 거래처와의 거래중단 ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) - 내용 : 국내 공공기관 입찰참가자격을 일정기간(1년)동안 제한 - 중단일자 : 2024-05-22 (수) ■ 거래처와의 거래중단(한국토지주택공사) 인용 결정 - 공시일자 : 2024-05-17 (금) - 내용 : 집행정지 인용 결정에 따라 처분취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 2024-09-04 풍문 또는 보도에 대한 해명(미확정) ■ 건설사, 자회사 편입ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도 - '건설사, 자회사 편입, 직급 개편 등 변화 몸부림' 관련보도에 대한 해명 공시(미확정)입니다. - GS이니마와 GS엘리베이터는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각여부 및 규모에 대해 구체적으로 결정된바 없습니다. ■ 타법인 주식 및 출자증권 처분결정(자율공시) - 공시일자 : 2024-10-18 (금) - 2024년 9월 25일 '풍문 또는 보도에 대한 해명' 공시중 지에스엘리베이터에 대한 부분을 본 공시로 확정공시를 갈음함 ■ 건설사, 자회사 편입ㆍ직급 개편 등 변화 '몸부림' 관련 보도(후속공시) - 공시일자 : 2025-06-23 (월) - GS이니마는 투자자로부터 구매의향 접수 중이나 지분 매각 여부 및 그 규모에 대해서는 현재까지 정해진 바 없습니다. 향후 관련 사항이 결정되는 시점 또는 6개월 내 재공시 예정입니다 2024-09-30 주요사항보고서 (영업정지) ■ 주요사항보고서(영업정지)(서울시) - 내용 : 토목건축공사업, 조경업에 대한 영업정지 1개월 - 영업정지일자 : 2024-12-01 (일) ■ 영업정지 행정처분에 대한 집행정지 인용 결정 - 공시일자 : 2024-11-18 (월) - 내용 : 영업정지 행정처분을 영업정지 취소소송의 판결 선고일로부터 30일이 되는 날까지 그 효력을 정지함 - 당사영향 : 영업정지 행정처분 취소소송의 판결 선고후 30일이 되는 날까지 당사의 영업활동에 영향이 없음 2024-09-30 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 삼환가락 재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 삼환가락 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024-09-28 (토) 2) 공사금액 : 4,606억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 4월 17일) 2024-11-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 가재울7 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.03 (일) 2) 공사금액 : 약 3,683억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 5월 12일) 2024-11-04 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 마천3 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 마천3 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.02 (토) 2) 공사금액 : 약 1조 142억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 3월 21일) 2024-12-02 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 신길제 2구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2024.11.30 (토) 2) 공사금액 : 약 5,536억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-01-20 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 부산 수영1구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,374억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-01-20 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 중화5구역 공공재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.1.18 (토) 2) 공사금액 : 약 6,498억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 5월 28일) 2025-02-13 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 신길음구역 재개발사업 시공자 선정 - 당사는 신길음구역 재개발사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.2.12 (수) 2) 공사금액 : 약 3,813억원 (부가세 별도) - 본계약 체결에 따른 단일판매ㆍ공급계약 체결(2025년 2월 27일) 2025-03-10 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 봉천제14구역 재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.3.8 (토) 2) 공사금액 : 약 6,275억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-07-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 잠실우성아파트 재건축정비사업 시공자 선정 - 당사는 잠실우성아파트 재건축정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.12 (토) 2) 공사금액 : 약 1조 6,427억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-07-14 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 신당10구역 주택재개발정비사업 시공자 선정 - 당사는 신당10구역 주택재개발정비사업 시공자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.12 (토) 2) 공사금액 : 약 3,146억원 (부가세 별도) 진행 중 2025-07-31 투자판단 관련 주요경영사항 ■ 광명시흥 S1-11BL, S2-2BL 및 시흥거모 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업 우선협상대상자 선정 - 당사는 광명시흥 S1-11BL, S2-2BL 및 시흥거모 A-1BL 민간참여 공공주택건설사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 1) 선정일자 : 2025.7.30 (수) 2) 공사금액 : 약 5,200억원 (부가세 포함) 진행 중 나. 단일판매ㆍ공급계약체결 공시사항의 진행상황 1) 계약 진행상황 (단위 : 백만원) 신고일자 계약내역 계약금액 총액 판매공급금액 대금수령금액 대금 미수령 사유 및 향후 추진 계획 당기 누적 당기 누적 2018-01-23 계약명 : 내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 부산동서고속화도로(주)계약기간 : 2019-11-29~2025-11-28 287,778 16,724 237,480 34,358 196,106 - 2018-05-15 계약명 : 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 이문3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2021-10-25~2026-05-31()주요계약조건 : 분양불 542,725 107,884 401,814 93,390 372,947 - 2018-07-17 계약명 : 용답동 주택재개발사업계약상대방 : 용답동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-01-01~2027-02-28 525,000 61,276 173,411 92,330 237,294 - 2019-03-13 계약명 : Korea-Myanmar Friendship (Dala) bridge계약상대방 : Myanmar Ministry of Construction계약기간 : 2019-05-27~2025-12-30주요계약조건 : Build Only 181,047 15,975 160,139 18,013 144,620 - 2020-06-26 계약명 : 대구시 내당동 주상복합 아파트 신축공사계약상대방 : 내당지역주택조합계약기간 : 2021-09-17~2025-08-31 396,041 68,627 340,425 33,115 239,471 - 2020-09-17 계약명 : 원평2동 주택재개발정비사업계약상대방 : 구미원평2동 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 433,246 - - - - 착공전 2020-11-05 계약명 : 서울문산고속도로 민간투자사업 관리운영 위탁계약계약상대방 : 서울문산고속도로주식회사계약기간 : 2020-11-07~2050-11-06 195,444 2,971 26,032 3,030 24,693 - 2020-12-11 계약명 : 진해 대야구역 재개발정비사업계약상대방 : 대야구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 260,269 16,549 16,549 47,653 47,653 - 2021-03-30 계약명 : 대구 송현주공3단지아파트주택재건축정비사업계약상대방 : 송현주공3단지아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-12-26~2028-04-25 478,261 15,644 50,277 95,110 118,293 - 2021-04-05 계약명 : 광명 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 철산주공10,11단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-10-31~2026-01-31 377,918 66,973 318,914 46,289 315,512 - 2021-07-30 계약명 : 대구 대현2동강변 주택재건축정비사업계약상대방 : 대현2동강변 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 34개월 268,303 - - - - 착공전 2021-10-28 계약명 : 호주 North East Link Project계약상대방 : Spark North East Link Pty Ltd계약기간 : 2021-10-28~2028-12-29 2,862,004 334,838 1,369,491 277,930 1,560,267 - 2021-11-03 계약명 : 포항 학잠지구 공동주택 신축공사계약상대방 : 한국투자부동산신탁 주식회사계약기간 : 2022-01-01~2026-05-31 413,021 88,195 237,440 97,497 228,095 - 2021-12-01 계약명 : 광명 제12R구역 주택재개발사업계약상대방 : 광명 제12R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 분양불 704,769 - - - - 착공전 2021-12-15 계약명 : 음성 금왕 공동주택 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2022-11-28~2025-11-27 343,382 65,839 279,837 - 181,927 - 2022-01-26 계약명 : 안양 상록지구 주택재개발사업계약상대방 : 안양 상록지구 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 502,944 - - - - 착공전 2022-02-25 계약명 : 상도스타리움 지역주택조합 아파트 신축사업계약상대방 : 상도스타리움 지역주택조합계약기간 : 2024-04-01~2028-01-31 555,622 51,283 82,581 55,396 73,120 - 2022-04-20 계약명 : 광주 운암3단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 운암3단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2022-11-04~2026-04-03주요계약조건 : 분양불 462,845 60,635 313,566 61,049 180,619 - 2022-05-17 계약명 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 한강맨션아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 622,400 - - - - 착공전 2022-05-19 계약명 : 별내지구 특별계획구역 상업3·4·5BL 개발사업계약상대방 : 한국자산신탁 주식회사계약기간 : 2022-09-01~2025-12-31 328,720 57,990 281,063 18,767 174,305 - 2022-06-29 계약명 : 아산용화체육공원사업 공동주택 1BLㆍ2BL 신축공사계약상대방 : 하나자산신탁계약기간 : 2023-05-01~2026-02-28 389,942 92,977 260,027 2,053 2,053 - 2022-06-30 계약명 : 대전 문화동8구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 문화동8구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2024-04-05~2027-08-31 300,666 43,130 72,063 45,011 68,768 - 2022-07-07 계약명 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 광명제1R구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 2022-06-15~2025-12-15 313,267 50,636 257,744 14,140 233,812 - 2022-07-21 계약명 : 불광제5주택재개발정비사업계약상대방 : 불광제5주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 629,100 - - - - 착공전 2022-07-26 계약명 : 영통주공5단지 리모델링사업계약상대방 : 신나무실주공5단지 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월 425,204 - - - - 착공전 2022-09-06 계약명 : 양평 제12구역 도시환경정비사업계약상대방 : 양평 제12구역 도시환경정비사업조합계약기간 : 2023-02-01~2026-03-31 256,970 50,269 158,434 67,741 237,386 - 2022-11-01 계약명 : 청주 사직1구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 사직1구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월주요계약조건 : 분양불 345,392 - - - - 착공전 2022-12-06 계약명 : 영통2구역 주택재건축정비사업계약상대방 : 영통2구역 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 36개월 745,118 - - - - 착공전 2023-01-17 계약명 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축정비사업계약상대방 : 뉴타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-08-29~2027-12-31주요계약조건 : 분양불 987,269 52,728 102,474 134,247 263,426 - 2023-03-30 계약명 : 부산시민공원주변 재정비촉진1구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 주식회사 파크시티계약기간 : 공사착수일로부터 58개월 900,176 - - - - 착공전 2023-05-30 계약명 : 사상~해운대 고속도로 민간투자사업 건설공사계약상대방 : 사상해운대고속도로 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 60개월 929,512 - - - - 착공전 2023-06-09 계약명 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업계약상대방 : 방화5재정비촉진구역 재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 521,424 - - - - 착공전 2023-07-11 계약명 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발사업계약상대방 : 도마변동3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월 388,927 - - - - 착공전 2023-07-28 계약명 : 능곡2구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 능곡2구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 38개월주요계약조건 : 분양불 470,251 - - - - 착공전 2023-10-25 계약명 : 도마변동5구역 재개발정비사업계약상대방 : 도마변동5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 45개월 478,148 - - - - 착공전 2023-12-12 계약명 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 청량리제6구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 486,900 - - - - 착공전 2024-01-23 계약명 : 송도국제화복합단지 2단계 조성사업 수익용지개발계약상대방 : 송도국제화복합단지개발㈜계약기간 : 2024-06-01~2028-03-31주요계약조건 : 분양수입금 내 기성불 496,054 64,711 89,415 41,386 59,060 - 2024-02-27 계약명 : 대전 삼성5구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 삼성5구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 35개월 333,258 - - - - 착공전 2024-04-16 계약명 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월 473,184 - - - - 착공전 2024-04-16 계약명 : Fadhili Offshore Gas Increment-Sulfur Recovery Unit(Package2)-OOK계약상대방 : ARAMCO ASIA JAPAN K.K계약기간 : 2024-04-15~2027-09-16주요계약조건 : EPC LSTK 82,894 23,994 42,260 24,232 59,481 - 2024-06-10 계약명 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업계약상대방 : 과천주공4단지 주택재건축정비사업조합계약기간 : 2024-07-01~2027-10-01 586,374 41,972 87,786 133,935 219,988 - 2024-09-30 계약명 : 덕소3구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 덕소3구역 주택재개발 정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 37개월 382,004 - - - - 착공전 2024-10-14 계약명 : HVO 공장건설계약상대방 : LG 화학(LG Chem)계약기간 : 2024-11-12~2027-07-12 734,985 95,877 135,397 191,991 191,991 - 2024-11-14 계약명 : 동북아 LNG Hub 터미널 1단계계약상대방 : 동북아엘엔지허브터미널(주)계약기간 : 2024-11-13~2028-02-29주요계약조건 : 기성불 705,735 51,293 72,720 43,630 73,583 - 2024-11-25 계약명 : 세운 5-1,3구역 도시정비형 재개발사업계약상대방 : 세운5구역피에프브이㈜계약기간 : 공사착수일로부터 48개월 424,011 - - - - 착공전 2024-12-02 계약명 : 이촌한가람 리모델링사업 공사계약상대방 : 이촌 한가람아파트 리모델링주택조합계약기간 : 공사착수일로부터 53개월주요계약조건 : 분양불 594,779 - - - - 착공전 2025-01-10 계약명 : 만촌3동 재개발사업계약상대방 : 만촌3동 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 43개월주요계약조건 : 분양불 392,933 - - - - 착공전 2025-02-28 계약명 : 신길음구역 재개발사업계약상대방 : 디에스디삼호 주식회사계약기간 : 공사착수일로부터 51개월주요계약조건 : 기성불 381,311 - - - - 착공전 2025-03-21 계약명 : 마천3재정비촉진구역 재개발사업계약상대방 : 마천3재정비촉진구역 재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 분양불 1,014,220 - - - - 착공전 2025-04-17 계약명 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업계약상대방 : 삼환가락아파트 주택재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 42개월주요계약조건 : 기성불 460,562 - - - - 착공전 2025-04-28 계약명 : 중동희망지구 재건축정비사업계약상대방 : 중동희망지구 재건축정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 41개월주요계약조건 : 분양불 372,939 - - - - 착공전 2025-05-13 계약명 : 가재울7재정비촉진구역 주택재개발정비사업계약상대방 : 가재울7재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합계약기간 : 공사착수일로부터 40개월주요계약조건 : 기성불 368,280 - - - - 착공전 2025-05-29 계약명 : 중화5구역 공공재개발정비사업계약상대방 : 한국토지주택공사계약기간 : 공사착수일로부터 50개월주요계약조건 : 분양수입금 내 기성불 649,789 - - - - 착공전 () 이문3재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 계약종료일은 3-1구역은 2025년 11월 25일이며 3-2구역은 2026년 5월 31일입니다. ※ 상기 신고일자는 최초 공시일자이며, 계약기간 및 금액에는 공시 이후 진행된 공시 예외 대상 변경기간 및 금액, 환율변동이 포함되었고, 공시서류작성기준일 현재 종료된 계약은 제외되었습니다. ※ 착공전 현장은 착공 이후 대금수령금액을 기재 할 예정입니다. 2) 대금 미수령 사유상기 기재된 미착공 프로젝트의 경우 관리처분인가 및 사업시행인가 등 주요 인허가를 획득한 이후 착공이 진행될 예정이며, 착공 후 계약조건에 따라 대금을 수령할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 주요 인허가 일정, 설계 변경, 금융조달 등 다양한 요인에 따라 계약금액 및 착공 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 3) 향후 추진계획당사는 계약 진행사항에 기재된 모든 판매ㆍ공급 계약을 안정적으로 수행 및 관리하고, 계약조건에 따라 대금을 청구ㆍ수령할 예정입니다. 대금 수령이 원활히 이루어질 수 있도록 철저히 관리해 나갈 예정입니다. 미착공 프로젝트의 경우 주요 인허가 획득 및 착공 후 대금을 수령 할 예정이며, 향후 일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행 할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 주요 인허가 일정, 설계 변경, 금융조달 등 다양한 요인에 따라 계약금액 및 착공 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 진행 중인 프로젝트는 계약조건에 따라 대금을 수령하고 있으며, 향후 일정 및 계약조건에 따라 계약을 이행하고 대금을 수령할 예정입니다. 사업 진행 과정에서 발주처 협의, 원자재 가격 변동, 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 조건 및 금융기관 협의 등의 요인으로 계약금액 및 대금 수령 일정을 포함한 사업 일정 등에 변동이 발생할 수 있습니다. 계약 진행사항에 기재된 모든 판매·공급 계약과 관련하여 변동사항 발생 시 『단일판매ㆍ공급계약체결』 정정공시 등을 통해 적시에 공시하고, 신속히 대응할 수 있도록 최선을 다하겠습니다. 2. 우발부채 등에 관한 사항 가. 지에스건설 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 계류중인 소송은 연결기업이 제소한 97건(연결기업 지분 고려시: 950,918백만원, 전체 소송가액: 1,251,332백만원), 전기말 90건(연결기업 지분 고려시: 1,397,564백만원, 전체 소송가액: 2,869,959백만원)과 연결기업이 피소된 198건(연결기업 지분 고려시: 1,440,300백만원, 전체 소송가액: 2,418,303백만원), 전기말 205건(연결기업 지분 고려시: 1,686,016백만원, 전체 소송가액: 3,121,244백만원)이 있습니다. 보고기간종료일 현재 소송의 승패는 예측할 수 없습니다. (1) 보고기간종료일 현재 계속중인 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송의 내용 소송가액 진행상황 향후 소송일정 및 대응방안 전체 당사분 피청구 2014-04-18 한국수자원공사 당사 외 33 4대강 설계보상비 반환 피청구소송 24,440 4,353 2심 진행중 25.2Q 종결 2016-12-22 윈테크이엔지 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, 윈테크(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 17,253 8,627 중재 진행중 진행중 2018-08-31 현대건설 외 4 인천국제공항공사 인천공항 2여객터미널 현장 건축공사 공사대금 피청구소송 (보조참가) 13,471 2,829 2심 진행중 2심 진행중 2019-01-08 Al Essam 당사 외 3 이라크 Karbala, Al Essam(하도업체) 현지 소송 27,974 10,490 1심 원고일부승 2심 진행중 2019-07-07 Truba Arabia 당사 및 Bemco (JV) 사우디 PP-12 CCPP, Truba(하도업체) 제다 UNCITRAL 중재 41,718 20,859 중재 진행중 진행중 2020-01-03 조합 당사 백련산파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 원고일부승 2심 진행중 2020-03-05 서울시 당사 외 2 중랑물재생센터 손해배상 피청구소송 6,186 3,093 1심 진행중 25.2Q 종결 2020-03-17 거산 당사 미군기지 통신센터 거산 손해배상 피청구소송 반소 10,070 4,431 2심 원고일부승 3심 진행중 2020-04-14 입주자대표회의 당사 외 2 공덕자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,573 4,573 1심 원고일부승 25.2Q 종결 2020-04-22 General Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 27,128 13,564 중재 진행중 진행중 2020-04-22 General Electric (Swiss) 외 4 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 (GE 반대신청) 54,256 27,128 중재 진행중 진행중 2020-06-05 서준석 외 78 당사 외 2 삼송자이더빌리지 손해배상금 피청구소송 3,481 3,481 1심 원고패 2심 진행중 2021-03-25 입주자대표회의 당사 외 2 대연자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,300 3,300 1심 원고일부승 2심 진행중 2021-06-22 입주자대표회의 당사 외 2 삼익타워(남천헤리치자이) 소음,분진,일조,조망 손해배상 피청구소송 7,224 7,224 1심 진행중 2심 진행중 2021-07-07 조합 당사 염리2구역 부당이득반환 피청구소송 7,760 7,760 1심 원고일부승 25.2Q 종결 2021-07-12 CSI 당사 이집트 ERC, CSI(하도업체) 대 발주처(ERC) 현지 소송 46,805 46,805 1심 원고패 2심 진행중 2021-07-29 입주자대표회의 외 144 당사 외 2 경희궁자이 하자보수보증금 등 피청구소송 4,955 4,955 1심 진행중 1심 진행중 2021-08-29 Saudi Electric Company 당사 외 1 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 (반소) 1,673,481 836,741 중재 진행중 진행중 2022-01-11 입주자대표회의 당사 외 2 문성파크자이 하자보수금 등 피청구소송 3,572 3,572 1심 진행중 1심 진행중 2022-01-18 입주자대표회의 당사 외 1 한강센트럴자이1단지 손해배상 등 피청구소송 4,296 4,296 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-01-21 입주자대표회의 당사 외 2 답십리파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,531 2,531 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-02-07 BLNG 당사 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 (반소) 250,023 250,023 중재 진행 중 진행중 2022-03-02 입주자대표회의 당사 외 2 에코시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송 2,615 2,615 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-03-21 입주자대표회의 당사 외 1 미사강변센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 5,175 5,175 2심 진행중 2심 진행중 2022-06-29 입주자대표회의 당사 외 3 동천센트럴자이 하자보수금 피청구소송 4,757 4,757 2심 진행중 2심 진행중 2022-08-05 입주자대표회의 당사 외 1 서울역센트럴자이 손해배상 등 피청구소송 2,892 2,892 1심 진행중 1심 진행중 2022-08-17 조합 당사 증산2구역 손해배상 피청구소송 8,938 8,938 1심 진행중 25.2Q 종결 2022-09-29 Qatar Rail Company 당사 외 2 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 (반소) 481,852 120,463 중재 완료 25.2Q 종결 2022-10-04 입주자대표회의 당사 외 1 오산시티자이1단지 하자보수금 등 피청구소송(추가소송) 2,600 2,600 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-10-19 입주자대표회의 당사 외 2 김천센트럴자이 하자보수금 등 피청구소송 2,896 2,896 1심 원고일부승 2심 진행중 2022-11-25 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이3단지 손해배상 피청구소송 8,276 8,276 1심 진행중 1심 진행중 2022-11-28 입주자대표회의 당사 외 3 동천자이 하자 손해배상 피청구소송 4,767 4,767 1심 진행중 1심 진행중 2022-12-06 입주자대표회의 당사 외 3 평택센트럴자이1단지 손해배상 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-10 입주자대표회의 당사 외 2 청주리버파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,058 5,058 1심 진행중 1심 진행중 2023-03-19 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) ICC 중재 13,099 3,275 중재 진행중 진행중 2023-04-03 입주자대표회의 당사 외 3 율하자이힐스테이트 하자보수보증금 등 피청구소송 4,427 2,435 1심 진행중 1심 진행중 2023-05-15 입주자대표회의 당사 외 3 송도파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 3,294 3,294 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-09 입주자대표회의 당사 외 1 방배그랑자이 하자보수금 등 피청구소송 5,034 5,034 1심 진행중 1심 진행중 2023-06-27 입주자대표회의 당사 외 2 광안자이 하자보수금 등 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-19 입주자대표회의 당사 외 3 고덕신도시 자연앤자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,464 2,464 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 입주자대표회의 당사 외 2 동탄파크자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 3,235 3,235 1심 진행중 1심 진행중 2023-07-25 조합 당사 외 1 남산자이하늘채 하자 손해배상 등 피청구소송 4,104 2,257 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-01 입주자대표회의 당사 외 3 속초자이 하자보수금 등 피청구소송 4,087 4,087 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-06 입주자대표회의 당사 외 3 태전파크자이 하자보수보증금 등 피청구소송 2,154 2,154 1심 진행중 1심 진행중 2023-09-19 입주자대표회의 당사 외 2 한강메트로자이1단지 하자 손해배상 피청구소송 3,200 3,200 1심 진행중 1심 진행중 2023-11-15 입주자대표회의 한국토지주택공사 은계파크자이 하자보수금 피청구소송 3,500 3,500 1심 진행중 1심 진행중 2023-11-24 입주자대표회의 당사 외 1 DMC에코자이 하자 손해배상 피청구소송 2,979 2,979 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 조합 당사 안양 예술공원입구주변지구 재개발사업(아르테자이) 부당이득반환 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-07 입주자대표회의 당사 외 2 춘천파크자이 하자 손해배상 피청구소송 3,000 3,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-08 입주자대표회의 당사 외 2 평택센트럴자이 3단지 하자소송(추가) 35,000 35,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-01-26 입주자대표회의 당사 외 3 서청주파크자이 하자보수금 등 피청구소송 2,000 2,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-03-27 입주자대표회의 부산도시공사 외 2 일광자이푸르지오 1,2단지 하자보수금 등 피청구소송 4,641 2,321 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-16 광명역자이타워관리단 당사 외 3 광명역자이타워 하자보수금 등 피청구소송 11,933 11,933 1심 원고일부승 2심 진행중 2024-08-01 입주자대표회의 당사 외 1 복수센트럴자이 하자보수금 피청구소송 2,755 2,755 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-30 입주자대표회의 한국토지주택공사 행복도시 1-3M1BL 아파트 전기공사 하자보수금 피청구소송 5,267 2,634 1심 원고일부승 2심 진행중 2024-09-13 입주자대표회의 당사 외 2 마포그랑자이 하자보수금 피청구소송 4,184 4,184 1심 진행중 1심 진행중 2024-10-15 입주자대표회의 당사 외 2 마포프레스티지자이 하자보수금 피청구소송 4,235 4,235 1심 진행중 1심 진행중 2024-10-23 Gulf International Transport('GIT') 당사 외 2 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재 57,091 14,273 중재 진행 중 진행중 2024-11-06 조합 당사 서초그랑자이 하자보수 손해배상 피청구소송 5,000 5,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-12-13 입주자대표회의 당사 외 3 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 11,000 11,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-12-13 서울특별시장 당사 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 집행정지신청 0 0 2심 원고패 2심 종결 2024-12-20 조합 당사 개포자이프레지던스 정산금 피청구소송 4,662 4,662 1심 진행중 1심 진행중 2025-01-24 입주자대표회의 당사 외 6 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 14,600 4,088 1심 진행중 1심 진행중 2025-02-12 입주자대표회의 당사 외 2 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,500 5,500 1심 진행중 1심 진행중 2025-05-15 김용덕 외 592인 당사 외 2 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 5,930 5,930 1심 진행중 1심 진행중 2025-05-23 김종석 외 1명 당사 외 2 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 5,360 5,360 1심 진행중 1심 진행중 청구 2017-12-04 당사 KOC 쿠웨이트 KOC Soil Remediation, 대발주처(KOC) 현지 소송 89,784 89,784 2심 원고일부승 3심 진행중 2018-06-20 당사 한기실업 대전환경에너지종합타운 등 채무부존재확인 청구소송 12,735 6,495 2심 원고일부승 3심 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 제네바 UNCITRAL 중재 140,876 70,438 중재 진행중 진행중 2020-04-22 당사 및 Bemco (JV) General Electric (Swiss) 외 4 사우디 PP-12 CCPP, GE(주기기 공급업체) 런던 UNCITRAL 중재 58,868 29,434 중재 진행중 진행중 2020-12-29 당사 외 4 서울시 외 1 신림봉천2공구 공사대금 청구소송 16,955 11,490 1심 원고패 2심 진행중 2021-07-09 당사 Myanmar First Private Bank 미얀마 Dala Bridge, First Private Bank 보증금액 지급청구 현지 소송 2,962 2,962 1심 원고패 2심 진행중 2021-08-29 당사 및 Bemco (JV) Saudi Electric Company 사우디 PP-12 CCPP, 대발주처(SEC) 바레인 UNCITRAL 중재 258,042 129,021 중재 진행중 진행중 2021-10-07 당사 Kuwait Public Roads and Land Transport Authority& Ministry of Public Works 쿠웨이트 Doha Link, 부지임대료 반환 현지 소송 5,724 5,724 2심 패소 3심 진행중 2021-11-17 당사 BLNG 바레인 BLNGIT Project 발주처 BLNG ICC 중재 276,969 276,969 중재 진행 중 진행중 2022-02-28 당사 외 2 Qatar Rail Company 카타르 Doha Metro, 대발주처(QRC) 도하 ICC 중재 1,424,777 356,194 중재 완료 25.2Q 종결 2023-04-13 당사 외 1 조합 울산중구 B-04 손해배상 등 청구소송 24,132 10,860 1심 진행중 1심 진행중 2023-12-22 당사 한국자산신탁 외 1 상계주공5단지 입찰보증금(대여금) 반환청구 및 시공이익 손해배상청구 6,000 6,000 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-07 당사 국토교통부장관 인천검단아파트 국토교통부 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-02-08 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(품질) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-05-03 당사 외 1 LH 인천검단아파트 LH 입찰참가자격제한처분 취소소송 - - 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-03 당사 외 1 조합 외 1 성남은행주공 대여금반환등 27,711 13,856 1심 진행중 1심 진행중 2024-07-10 당사 성마기업 설비공사 협력업체(성마기업) 공사대금 피청구소송(반소) 5,494 5,494 1심 진행중 1심 진행중 2024-08-23 당사 조합 부산촉진2-1 손해배상 등 청구 5,373 5,373 1심 진행중 1심 진행중 2024-11-06 당사 서울특별시장 인천검단아파트 서울시(안전) 행정처분 취소소송 50 50 1심 진행중 1심 진행중 2024-12-06 당사 조합 신반포4지구 주택재건축정비사업(메이플자이) 공사대금등청구 257,065 257,065 1심 진행중 1심 진행중(25.07.09_소취하) 2025-02-16 당사 외 2 Gulf International Transport('GIT') 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반소) 20,490 5,122 중재 진행 중 진행중 ※ 20억원 미만 소송은 중요한 소송사건에서 기재를 생략하였습니다. (2) 사업연도 중에 새로 제기된 중요한 소송내용 (단위 : 백만원) 구분 소제기일 원고 피고 소송명 소송가액 진행상황 소송 결과 전체 당사분 피청구 2025-01-24 입주자대표회의 당사 외 6 수원역푸르지오자이 하자보수금 등 피청구소송 14,600 4,088 1심 진행중 1심 진행중 2025-02-12 입주자대표회의 당사 외 2 그랑시티자이 하자보수에 갈음하는 손해배상금 피청구소송 5,500 5,500 1심 진행중 1심 진행중 2025-05-15 김용덕 외 592인 당사 외 2 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 5,930 5,930 1심 진행중 1심 진행중 2025-05-23 김종석 외 1명 당사 외 2 다산자이아이비플레이스 분양가 상한제 위반 관련 부당이득 반환피청구소송 5,360 5,360 1심 진행중 1심 진행중 청구 2025-02-16 당사 외 2 Gulf International Transport('GIT') 카타르 Doha Metro, GIT(하도업체) QICCA 중재(반소) 20,490 5,122 중재 진행 중 진행중 (3) 보고기간종료일 이후에 제기된 중요한 소송내용 - 해당사항 없음(4) 향후 소송결과에 따라 회사에 미치는 영향보고기간종료일 현재 계류 중인 소송사건 및 중재사건은 상기 이외에도 다수 진행중에 있으며, 이에 따른 자원의 유출입 가능성이 높다고 판단하는 사건에 대해서는 우발채무로 인식하고 있습니다. 그 외 결과를 합리적으로 예측하기 불가능한 계류 중인 소송 사건 및 중재사건은 결과에 따라 최종부담금액 및 시기가 달라질 수 있습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 보고기간종료일 현재 공사계약보증 등과 관련하여 백지수표 20매 및 어음 18매(액면금액: 143,544백만원)가 견질 및 담보로 제공되고 있으며 전기말 백지수표 20매 및 어음 20매(액면금액: 195,199백만원)가 견질 및 담보로 제공되었습니다. (기준일 : 2025년 06월 30일) (단위 : 매, 백만원) 제 출 처 매 수 금 액 비 고 은 행 - - - 금융기관(은행제외) - - - 법 인 38 143,544 지에스건설 38매 (백지수표 20매 포함) 기타(개인) - - - <연결실체 내 회사간 현황>- 해당사항 없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)보고기간종료일 현재 연결기업은 PF와 관련하여 보증금액 기준 총 4,900,965백만원(전기말: 4,588,577백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 단독사업에 대한 금액은 4,805,706백만원(전기말: 4,542,258백만원), 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액은 95,259백만원(전기말: 46,319백만원)입니다. 전기말에는 우발부채로 계상되었으나, 충당부채로 전환된 금액은 없습니다. 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 508,240백만원(전기말: 428,740백만원)이며, 이는 기타사업과 관련됩니다. 정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [단독사업] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 2,987,040 1,915,471 1,553,461 - 1,014,901 21,808 330,833 - 185,919 1,668,373 계 2,987,040 1,915,471 1,553,461 - 1,014,901 21,808 330,833 - 185,919 1,668,373 기타사업 브릿지론 2,236,540 2,236,540 1,983,100 795,600 727,500 460,000 - - - 1,957,500 본PF 691,300 653,695 535,600 18,300 - - 297,300 220,000 - 169,100 계 2,927,840 2,890,235 2,518,700 813,900 727,500 460,000 297,300 220,000 - 2,126,600 총계 5,914,880 4,805,706 4,072,161 813,900 1,742,401 481,808 628,133 220,000 185,919 3,794,973 [컨소시엄 참여 사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 90,992 66,480 55,400 - - - 13,586 41,814 - 39,463 계 90,992 66,480 55,400 - - - 13,586 41,814 - 39,463 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 - - 29,500 - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 29,500 29,500 29,500 - - 29,500 - - - - 총계 120,492 95,980 84,900 - - 29,500 13,586 41,814 - 39,463 [컨소시엄 참여 사업(지배기업분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(연결) 만기 구분 전기말 당반기말 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 - - - - - - - - - - 본PF 88,237 65,759 54,799 - - - 12,985 41,814 - 38,599 계 88,237 65,759 54,799 - - - 12,985 41,814 - 38,599 기타사업 브릿지론 29,500 29,500 29,500 - - 29,500 - - - - 본PF - - - - - - - - - - 계 29,500 29,500 29,500 - - 29,500 - - - - 총계 117,737 95,259 84,299 - - 29,500 12,985 41,814 - 38,599 ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)i. 보고기간종료일 현재 연결기업의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 1,608,260백만원(전기말: 1,706,972백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 특관자여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 당반기말 전기말 서울시 공동주택 본PF 연대보증 156,000 100% 117,965 신반포4지구재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 98,304 109,204 24.09~25.11 - Loan - 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 432,000 100% 331,917 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 276,597 249,992 25.06~25.11 - Loan 116,597 서울시 공동주택 본PF 연대보증 806,000 100% 806,000 신반포4지구재건축정비사업조합 X 은행 등 640,000 576,082 25.06~25.11 25.11 Loan 등 - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 42,000 100% 26,169 방배13구역주택재건축정비사업조합 X 은행 등 21,808 21,381 21.06~26.06 - Loan - 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 204,000 100% 204,000 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 은행 등 170,000 200,000 24.10~26.08 - Loan 170,000 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 66,000 100% 52,432 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 캐피탈 등 43,693 4,219 24.11~26.08 - Loan 43,693 서울시(1) 공동주택 본PF 연대보증 50,400 100% 5,414 양평제12구역도시환경정비사업조합 X 기타금융기관 4,512 - 25.04~26.08 - Loan 4,512 대구시 공동주택 본PF 연대보증 114,240 100% 16,920 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC 14,100 - 25.04~26.10 26.10 ABSTB - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 21,600 100% 2,110 역삼은하수주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 1,758 1,698 23.08~27.01 - Loan - 과천시(1) 공동주택 본PF 연대보증 103,080 100% 29,274 과천주공4단지주택재건축정비사업조합 X 은행 등 24,395 24,065 22.10~27.02 - Loan 24,395 서울시 공동주택 본PF 연대보증 260,000 100% 94,088 용답동재개발사업조합 X 캐피탈 등 72,375 72,375 23.08~27.03 - Loan - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 79,040 100% 79,040 대구송현주공3단지주택재건축조합 X 기타금융기관 60,800 84,100 25.04~28.09 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 24,000 100% 23,990 청담건영아파트리모델링주택조합 X 캐피탈 19,992 19,992 24.10~29.08 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 628,680 100% 126,152 방화5재정비촉진구역재건축정비사업조합 X 은행 등 105,127 43,488 24.11~29.10 - Loan - 당반기 합계 2,987,040 1,915,471 - 1,553,461 1,406,596 - - - 359,197 서울시 공동주택 본PF 연대보증 137,880 100% - 한강맨션아파트주택재건축정비사업조합 X SPC - 114,900 24.11~25.01 25.01 ABSTB - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 100% - 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 - 40,000 21.11~25.03 - Loan - 대구시 공동주택 본PF 이자지급보증 14,374 100% - 대명3동뉴타운주택재개발정비사업조합 X SPC - 9,877 23.10~25.04 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 63,600 100% - 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 - 53,000 21.11~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 52,800 100% - 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 기타금융기관 - 44,000 22.08~25.06 - Loan - 서울시 공동주택 본PF 연대보증 48,000 100% - 장위4구역주택재개발정비사업조합 X 캐피탈 - - 25.03~25.06 - Loan - 당반기 종료 합계 364,654 - - - 261,777 - - - - 단독사업계 3,351,694 1,915,471 - 1,553,461 1,668,373 - - - 359,197 구리시 공동주택 본PF 이자지급보증 4,112 33% 355 수택E구역주택재개발정비사업조합 X 은행 296 425 22.04~26.08 - Loan - 서울시(2) 공동주택 본PF 연대보증 17,520 100% 15,227 노량진6재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 X 은행 12,689 12,689 21.12~26.11 - Loan - 서울시(2) 공동주택 본PF 연대보증 31,200 100% 30,582 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 25,485 25,485 24.07~27.08 - Loan - 서울시(2) 공동주택 본PF 연대보증 38,160 100% 19,595 공덕1구역주택재건축정비사업조합 X 캐피탈 등 16,329 - 25.03~27.08 - Loan - 당반기 합계 90,992 - 65,759 - - 54,799 38,599 - - - - 컨소시엄계 90,992 - 65,759 - - 54,799 38,599 - - - - 총합계 3,442,686 - 1,981,230 - - 1,608,260 1,706,972 - - - 359,197 (1) 지배기업의 손해담보약정이 추가로 신용보강으로 제공되어 있습니다.(2) 해당 사업은 컨소시엄으로 도급계약을 하였으나 PF는 컨소시엄 각사가 조달하였습니다. ii. 보고기간종료일 현재 연결기업의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF보증 관련 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우, 연결기업 또는 차주에게 부도 등이 발생 시 2,548,200백만원(전기말: 2,126,600백만원)의 기한이익상실 사유가 발생하게 됩니다. (단위 : 백만원) 사업 지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도 (전체) 부담률 보증금액 채무자 특관자여부 채권기관 종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공 약정금액 당반기말 전기말 원주시 공동주택 브릿지론 연대보증 53,000 100% 53,000 보경종합건설㈜ X SPC 53,000 50,000 25.02~25.07 25.07 ABCP - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 195,700 100% 195,700 ㈜아이에스파트너스 X 은행 등 160,000 160,000 24.08~25.08 25.08 Loan 등 - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 240,240 100% 240,240 ㈜파크시티 O SPC 218,400 218,400 24.08~25.08 25.08 ABSTB 등 - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 31,000 100% 31,000 디에스디삼호㈜ X SPC 31,000 31,000 24.09~25.09 25.09 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 133,900 100% 133,900 성원건설㈜ X 은행 103,000 103,000 24.09~25.09 - Loan - 화성시 공동주택 본PF 연대보증 18,300 100% 18,300 ㈜에스알투자자산운용 X SPC 18,300 - 25.01~25.09 25.09 ABCP - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 100,200 100% 100,200 ㈜하늘이엔씨 X SPC 100,200 100,200 25.05~25.09 25.09 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 146,000 100% 146,000 ㈜오앤티비홀딩스 X 은행 등 130,000 150,000 25.06~25.09 25.09 Loan 등 - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 95,000 100% 95,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 95,000 60,000 25.03~25.10 25.10 ABCP - 천안시 공동주택 브릿지론 연대보증 180,000 100% 180,000 ㈜중앙홀딩스 X SPC 150,000 134,500 25.05~25.10 25.10 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 55,000 100% 55,000 ㈜오앤티비홀딩스 X SPC 55,000 - 25.06~25.10 25.10 ABCP - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 87,500 100% 87,500 ㈜에이치엠도안 X SPC 87,500 87,500 24.11~25.11 25.11 ABCP - 안산시 공동주택 브릿지론 연대보증 70,000 100% 70,000 화이트코리아㈜ X SPC 70,000 200,000 25.05~25.11 25.11 ABCP - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 188,500 100% 188,500 ㈜파크시티 O 은행 145,000 145,000 24.12~25.12 - Loan - 대전시 공동주택 브릿지론 연대보증 125,000 100% 125,000 ㈜에이치엠도안 X SPC 125,000 - 25.04~25.12 25.12 ABCP - 서울시 공동주택 브릿지론 연대보증 34,800 100% 34,800 디에스디삼호㈜ X SPC 29,000 - 25.02~26.02 26.02 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 57,600 100% 57,600 디에스디삼호㈜ X SPC 48,000 48,000 24.03~26.03 - ABL - 부산시 공동주택 브릿지론 연대보증 50,000 100% 50,000 ㈜파크시티 O SPC 50,000 - 25.03~26.03 26.03 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 68,000 100% 68,000 디에스디삼호㈜ X SPC 68,000 40,000 25.03~26.03 26.03 ABCP - 광양시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% 28,000 ㈜호영 X SPC 28,000 28,000 25.05~26.03 26.03 ABCP - 오산시 공동주택 브릿지론 연대보증 132,000 100% 132,000 ㈜양산사지구에스피씨 X SPC 등 110,000 110,000 24.11~26.05 26.05 ABSTB 등 - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 165,100 100% 165,100 디에스디삼호㈜ X 은행 127,000 127,000 25.05~26.05 - Loan - 음성군 공동주택 본PF 연대보증 207,000 100% 169,395 ㈜라온도시개발 X SPC 147,300 169,100 24.07~26.07 - ABL 등 - 아산시 공동주택 본PF 연대보증 180,000 100% 180,000 하이스용화공원㈜ X SPC 150,000 - 25.06~26.10 26.10 ABSTB - 대구시 공동주택 본PF 연대보증 286,000 100% 286,000 ㈜제이비스 X SPC 220,000 - 25.06~27.07 27.07 ABSTB - 당반기 합계 2,927,840 - 2,890,235 - - - 2,518,700 1,961,700 - 아산시 공동주택 브릿지론 연대보증 164,280 100% - ㈜하늘이엔씨 X SPC - 136,900 24.03~25.03 25.03 ABCP - 용인시 공동주택 브릿지론 연대보증 28,000 100% - 디에스디삼호㈜ X SPC - 28,000 24.03~25.03 25.03 ABCP - 당반기 종료 합계 192,280 - - - - - - 164,900 - - - - 단독사업계 3,120,120 - 2,890,235 - - - 2,518,700 2,126,600 - - - - 부천시() 공동주택 브릿지론 연대보증 29,500 100% 29,500 부천영상단지개발㈜ O SPC 29,500 - 25.06~26.06 26.06 ABCP - 컨소시엄계 29,500 - 29,500 - - - 29,500 - - - - - 총합계 3,149,620 - 2,919,735 - - - 2,548,200 2,126,600 - - - - () 해당 사업은 컨소시엄으로 사업협약을 체결하였으나 브릿지론은 컨소시엄 각사가 조달하였습니다.③ 부동산 PF 책임준공 약정보고기간종료일 현재 연결기업은 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수 및 손해배상 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 39 23,373,404 10,308,189 6,389,177 41 23,926,149 10,147,402 6,263,416 연결회사분 39 15,167,234 6,793,131 4,203,485 41 15,290,215 6,517,744 4,133,331 기타사업 전체분 37 7,699,361 6,253,740 4,063,700 43 8,874,120 6,319,496 3,943,362 연결회사분 37 6,563,561 4,524,125 3,134,780 43 7,880,554 5,249,361 3,326,937 합계 전체분 76 31,072,765 16,561,929 10,452,877 84 32,800,269 16,466,898 10,206,778 연결회사분 76 21,730,795 11,317,256 7,338,265 84 23,170,769 11,767,105 7,460,268 ④ 부동산 PF의 SOC 보증보고기간종료일 현재 연결기업은 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 2,957,770백만원(전기말: 2,957,770백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 공사건수 전체(한도) 연결기업(잔여한도) 자금보충() 32 2,957,770 532,189 32 2,957,770 556,571 () 일부 SOC프로젝트에서는 위 한도약정과 별개로 자금제공의무를 추가로 부담하고 있습니다. ⑤ 본 PF의 중도금, 이주비, 계약금 대출보고기간종료일 현재 연결기업은 수분양자의 중도금, 이주비, 계약금 대출과 관련하여 정비사업 642,454백만원(전기말: 642,454백만원), 기타사업 1,877,304백만원(전기말: 2,468,657백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 12 930,629 811,034 256,416 12 930,629 811,034 472,059 연결회사분 12 737,837 642,454 200,728 12 737,837 642,454 380,605 기타사업 전체분 25 2,317,986 1,939,461 902,127 35 3,080,676 2,608,114 1,228,491 연결회사분 25 2,250,217 1,877,304 869,800 35 2,931,978 2,468,657 1,188,557 합계 전체분 37 3,248,615 2,750,495 1,158,543 47 4,011,305 3,419,148 1,700,550 연결회사분 37 2,988,054 2,519,758 1,070,528 47 3,669,815 3,111,111 1,569,162 ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 사회기반시설에 대한 민간투자법에 의하여 설립된 법인 등에 대하여 출자지분 312,518백만원(전기말: 308,158백만원)을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있으며, 재무출자자 등에게 풋옵션 등의 매입약정 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원), 전기말 189,054백만원(지분율 반영: 34,737백만원)을 제공하고 있으며, 부산동서고속화도로㈜ 등 SOC 사업법인의 보유주식을 재무출자자에게 매도할 수 있는 매도청구권 약정을 보유하고 있습니다. (2) 非 PF 우발부채 ① 보고기간종료일 현재 연결기업은 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 14,473,774백만원(전기말: 16,730,783백만원)의 보증을 제공하고 있으며, 19,798,024백만원(전기말: 20,617,281백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 보증 정비사업조합 외 주택분양보증 외 14,954,220 14,473,774 주택도시보증공사 외 포함 - 제공받은 보증 - 주택분양보증 외 19,799,581 19,798,024 주택도시보증공사 외 - - 합계 34,753,801 34,271,798 - - - [제공한 보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 정비사업조합 조합사업비대출보증 1,695,835 1,215,389 주택도시보증공사 - - 신탁사 외 주택분양보증 7,851,045 7,851,045 주택도시보증공사 - - 신탁사 주상복합주택분양보증 509,534 509,534 주택도시보증공사 - - 기타법인 하도급대금지급보증 39,613 39,613 건설공제조합 - - 기타법인 하자보수보증 55,025 55,025 건설공제조합 외 - - 기타법인 기타보증 28,435 28,435 건설공제조합 외 - - GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 외 해외사업 이행보증 4,623,144 4,623,144 Spark North East Link Pty Limited 외 포함 - ICRC 외 해외사업 기타보증 151,589 151,589 AIB 외 포함 - 합계 14,954,220 14,473,774 - - - [제공받은 보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 기타 주택도시보증공사 주택분양보증 8,137,100 8,137,100 - - 주택도시보증공사 주상복합주택분양보증 115,776 115,776 - - 주택도시보증공사 외 하자보수보증 1,088,917 1,087,360 - - 주택도시보증공사 조합주택시공보증 2,113,512 2,113,512 - - 주택도시보증공사 외 하도급지급보증 2,942,592 2,942,592 - - 건설공제조합 외 공사이행보증 1,000,200 1,000,200 - - 건설공제조합 외 기타보증 2,113,104 2,113,104 - - 수출입은행 외 해외사업 이행보증 1,238,742 1,238,742 - - 수출입은행 외 해외사업 기타보증 1,049,638 1,049,638 - - 합계 19,799,581 19,798,024 - - (3) 주요 약정 현황① 보고기간종료일 현재 연결기업은 농협은행 외 8개 금융기관과 596,758백만원(전기말: 650,758백만원)을 한도로 당좌대출 등의 여신 약정을 체결하고 있으며, 농협은행 외 5개 금융기관과 1,631,500백만원(전기말: 1,631,500백만원)을 한도로 외상매출채권담보대출 등의 발행 약정을 체결하고 있습니다. 또한, 수출입은행 등으로부터 신용장 개설 및 Bond발급 등과 관련하여 제공받고 있는 총포괄 한도 금액은 3,422,957백만원이고 이 중 USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액)은 88,281백만원(전기말 총한도 금액: 3,649,013백만원, USANCE 차입 관련 한도액(실질한도액): 87,385백만원)입니다. ② 보고기간종료일 현재 연결기업이 진행중인 정비사업 등과 관련하여 6,913,404백만원(지분율 반영: 5,194,879백만원), 전기말 7,158,604백만원(지분율 반영: 5,410,279백만원)의 무이자 대여약정을 체결하고 있습니다. 또한 연결기업은 정비사업 등과 관련하여 11,671,510백만원(지분율 반영: 9,035,616백만원), 전기말 10,890,440백만원(지분율 반영: 8,385,589백만원)의 유이자 대여약정을 체결하고 있으며, 이외에 한도 없는 유이자 대여약정 9건이 있습니다. 한편 연결기업은 외주사업과 관련하여 13,074백만원(전기말: 11,074백만원)의 대여약정을 체결하고 있습니다. ③ 연결기업은 2014년 "그랑서울"을 임대목적물로 하여, 코크렙청진18호위탁관리부동산투자회사 등을 임대인으로 하는 최장 20년 임대기간의 운용리스계약을 체결하였습니다. 연결기업은 동 주요 리스계약과 관련하여, 리스기간 만료 시 임대목적물을 구매할 수 있는 매수선택권을 보유하고 있지 않습니다. ④ 연결기업은 상기 우발사항 및 약정사항과 관련하여, 연결기업이 발행하는 무보증사채의 신용등급이 특정 신용등급 이하로 강등될 경우 차입금, 지급보증, 주요 리스계약 등에 대한 기한이익 상실 또는 보증보험증권 제출 등을 내용으로 하는 약정을 체결하고 있습니다. 주요 Trigger조항은 부채비율 330%이하, EBITDA/이자비용 비율 200% 이상 및 무보증사채 A0 등급 유지 등이 있습니다. 보고기간종료일 현재 무보증사채의 신용등급은 A0(안정적)입니다. ⑤ 종속기업인 GS Inima Environment S.A.U.는 민간투자사업과 관련하여 금융기관으로부터 차입을 하고 있으며 동 차입금과 관련하여 민간투자사업으로부터 발생하는 현금흐름 및 지분증권을 차입금 상환의 담보로 제공하고 있습니다. 또한, 일부 차입금은 차입금의 상환과 관련하여 자금보충 의무를 부담하고 있습니다. ⑥ 보고기간종료일 현재 연결기업은 포항 이차전지 재활용 사업을 위하여 한국산업은행과 산업시설 자금 대출 약정을 체결하였고, 이를 위한 담보로 포항시와 연결기업간 체결한 토지분양계약이 해지 될 경우 발생하는 분양대금 반환 채권(한도 18,032백만원)을 한국산업은행으로 양도하는 계약을 제공하였습니다. 또한 동 공사의 조립보험(KB손해보험)에 대하여 한국산업은행을 공동피보험자로 추가하였으며 한국산업은행은 보험 가입금액에 대해 질권을 설정(한도 120,000백만원)하였습니다. ⑦ 연결기업은 보고기간종료일 현재 송도국제화복합단지 2단계 조성사업과 관련하여 시공사컨소시엄을 구성하여 사업시행자인 송도국제화복합단지개발㈜와 사업협약 및 도급계약을 체결하고 있으며 해당 도급계약은 입주지정기간 만료일까지 미분양된 물건에 대하여 사업시행자가 요청할 경우 대물인수 의무, 사업개발이익 미달분의 보상 의무 또는 사업개발이익 초과분의 배분에 관한 사항을 정하고 있습니다. ⑧ 연결기업은 보고기간종료일 현재 메인스트림제이십일차 주식회사와 지에스코크렙뉴스테이위탁관리부동산투자회사 보통주를 계약금액 850억 원에 매각하는 동시에 메인스트림제이십일차 주식회사가 해당 주식 처분 시 처분가액과 계약금액의 차액을 정산하는 주가수익스왑(Price Return Swap) 약정을 체결하고 있습니다. 연결기업은 당반기말 현재 동 약정과 관련하여 파생금융상품부채 2,830백만원을 인식하고있습니다. ⑨ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 에너지머티리얼즈㈜의 전환우선주 신주 발행과 관련하여 신주의 투자자와 주주간 계약을 체결하고 있으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 주주간 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 일정 조건에 의한 최대주주의 주식처분에 대한 제한 - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) - 최대주주의 매도청구권(Call option) 한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 행사 조건 행사 내용 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 보유한 지분의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 최대주주와 동일한 조건으로 투자자 보유주식을 동반 매각할 수 있는 권리 공동매각청구권(Drag-along right) 약정된 기한(거래종결일로부터 4년째 되는 날까지) 내 적격상장 미완료 시 등 최대주주 보유주식을 투자자 보유주식과 함께 매각할 수 있는 권리 투자자 또는 최대주주의 우선매수권(Right of first offer) 투자자 또는 최대주주가 각자 자신이 보유하고 있는 발행회사 주식의 전부 또는 일부를 처분하고자 하는 경우 제3자에 우선하여 대상주식을 매수할 수 있는 권리 최대주주의 매도청구권(Call option) 최대주주가 거래종결일로부터 2년이 경과한 날로부터 IPO기한 또는 공동매각청구권 행사에 따른 절차의 종결일까지 Call option을 행사하고자 하는 경우 투자자가 최초 취득한 대상주식에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리 연결기업은 상기 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right)및 최대주주의 주식매도청구권(Call option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 파생금융상품부채 68,978백만원을 인식하고 있습니다. ⑩ 연결기업은 보고기간종료일 현재 종속기업인 400 Logue Master LP의 신규투자와 관련하여 투자자와 당사간 계약을 체결하였으며, 연결기업과 투자자 간에 체결된 계약은 다음의 주요 약정사항을 포함하고 있습니다. - 투자자의 동반매도참여권(Tag-along right) - 투자자의 공동매각청구권(Drag-along right) - 투자자의 우선매수권(Right of first offer) - 투자자의 매수청구권(Put option)한편, 연결기업과 투자자에게 부여된 권리와 관련된 주요 내용은 다음과 같습니다. 구 분 행사 조건 행사 내용 동반매도참여권(Tag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 자신의 지분을 동반매각 가능 공동매각청구권(Drag-along right) 최대주주가 100% 지분을 제3자에게 양도하려는 경우 투자자가 동일 조건으로 지분양도 요구 가능 투자자의 우선매수권(Right of first offer) 최대주주가 Property 또는 지분 전체를 매각하려는 경우 투자자가 우선매수권 행사가능 투자자의 매수청구권(Put option) (i) Lock-Up 기간(4년) 만료(ii) Property 건설 완료 후 점유율 80% 이상, 최소 6개월 간 임대 계약의 평균 임대료가 월 $4,600 이하(iii) Property 또는 Joint Venture 지분 전부 매각(iv) GS LP 또는 GS GP 지분 매각 투자자가 투자금에 대해서 매수할 것을 청구할 수 있는 권리 연결기업은 상기 투자자의 최대주주의 주식매수청구권(Put option) 등 주주간 계약에 포함된 권리들과 관련하여 보고기간종료일 현재 금융상품부채 47,011백만원을 인식하고 있습니다. <연결실체 내 회사간 현황> (원화단위 : 백만원, 외화단위 : 천) 보증회사 피보증회사 구분 보증처 보증기간 환종 당반기말 금액 전기말 금액 지에스건설 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2019.11~ 2025.11 KRW 223,806 242,550 USD 165,000 165,000 지급보증 주식회사 스마일게이트 홀딩스 2019.04~ 2025.04 KRW - 117,600 USD - 80,000 Vietnam GS Industry One-Member LLC 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.02~2026.01 KRW 1,628 - USD 1,200 - 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2020.06~2025.03 KRW - 7,350 USD - 5,000 지급보증 KEXIM Vietnam Leasing Company Ltd. 2020.10~2025.03 KRW - 6,869 USD - 4,944 지급보증 HSBC Bank (Vietnam) Ltd. 2023.03~2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.03~2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.05~2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2023.11~2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KB Kookmin Bank Singapore Branch 2024.01~2025.03 KRW - 14,700 USD - 10,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.07~2025.03 KRW - 22,050 USD - 15,000 지급보증 Woori Bank Vietnam 2024.08~2025.03 KRW - 5,193 VND - 90,000,000 VGSI Aluminium Form Limtied Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05~2026.01 KRW 1,628 - USD 1,200 - VGSI Elevator Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05~2026.01 KRW 1,628 - USD 1,200 - VGSI Pile Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05~2026.01 KRW 1,628 - USD 1,200 - Phu My Innovative Materials Limited Liability Company 지급보증 United Overseas Bank Limited 2025.05~2026.01 KRW 1,628 - USD 1,200 - GS Inima Environment S.A.U. 지급보증 HSBC Bank Plc 2019.04~ 2026.04 KRW 7,959 7,644 EUR 5,000 5,000 지급보증 HSBC Bank Plc 2015.07~ 2025.07 KRW 67,820 73,500 USD 50,000 50,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2019.08~ 2025.12 KRW 79,590 76,437 EUR 50,000 50,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.02~ 2025.04 KRW - 4,586 EUR - 3,000 지급보증 Deutsche Bank 2020.07~ 2025.04 KRW - 7,644 EUR - 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2020.07~ 2025.07 KRW 7,959 7,644 EUR 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2021.07~ 2025.07 KRW 6,782 7,350 USD 5,000 5,000 지급보증 BNP Paribas Spain 2023.12~ 2025.12 KRW 57,161 61,948 USD 42,142 42,142 지급보증 Credit Agricole 2023.12~ 2025.12 KRW 57,161 61,948 USD 42,142 42,142 지급보증 Deutsche Bank 2022.12~2025.12 KRW 15,918 15,287 EUR 10,000 10,000 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C 계약이행보증 Shuweihat R O Desalination Company LLC 2023.12~2026.05 KRW 457,287 495,586 USD 337,133 337,133 GS Inima USA Construction Corp. 계약이행보증 City of Hialeah 2023.10~ 2025.09 KRW 5,866 6,357 USD 4,325 4,325 GS Inima (AI Ghubrah) LLC. 계약이행보증 Capital Desalination Company S.A.O.C. 2024.10~ 2027.02 KRW 370,901 401,964 USD 273,445 273,445 GS Construction Middle East L.L.C - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C 지급보증 HSBC Plc 2019.09~ 2029.09 KRW 6,782 7,350 USD 5,000 5,000 지급보증 HSBC Plc 2022.09~ 2025.09 KRW 6,782 7,350 USD 5,000 5,000 Mountain View Mezz, LLC 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2021.12~ 2026.12 KRW 67,820 73,500 USD 50,000 50,000 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2022.08~ 2027.08 KRW 257,716 279,300 USD 190,000 190,000 Mountain View Owner LLC 지급보증 Credit Agricole, LBBW, IBK 2023.04~ 2027.05 KRW 393,356 426,300 USD 290,000 290,000 400 Logue Owner, LLC 지급보증 Woori Bank America 2024.09~ 2025.09 KRW 10,444 80,850 USD 7,700 55,000 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 지급보증 CG BEST(건설공제조합) 2024.11~ 2028.01 KRW 11,758 12,117 AUD 13,262 13,262 지급보증 CG BEST(건설공제조합) 2025.05~ 2028.01 KRW 9,056 - AUD 10,214 - 지급보증 KEXIM(한국수출입은행) 2024.11~ 2029.08 KRW 37,948 39,106 AUD 42,801 42,801 계약이행보증 Suburban Rail Loop Authority 2024.11~ 2029.04 KRW 252,985 260,709 AUD 285,339 285,339 계약이행보증 Spark North East Link Pty Limited 2021.10~ 2041.06 KRW 1,396,986 1,439,639 AUD 1,575,649 1,575,649 GS Inima Barka 5 Desalination Company SAOC 지급보증 KEB HANA Bank London 2023.08~ 2025.10 KRW 65,107 70,560 USD 48,000 48,000 Capital Desalination Company S.A.P.C 지급보증 FAB, KEXIM 2024.12~ 2025.12 KRW 65,107 70,560 USD 48,000 48,000 Shuweihat R O Desalination Company LLC 지급보증 CBD 2024.02~ 2026.02 KRW 74,198 80,412 USD 54,702 54,702 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.08~ 2025.08 KRW 14,466 15,657 SAR 40,000 40,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2023.12~ 2025.12 KRW 7,233 7,829 SAR 20,000 20,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~ 2026.05 KRW 14,466 15,657 SAR 40,000 40,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.05~ 2026.05 KRW 145,387 157,355 SAR 402,000 402,000 지급보증 Saudi Awwal Bank 2024.12~ 2025.12 KRW 61,211 66,250 SAR 169,250 169,250 지급보증 Saudi Awwal Bank 2025.02~ 2026.02 KRW 144,664 - SAR 400,000 - 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2023.11~ 2026.06 KRW 224,634 243,125 SAR 621,120 621,120 계약이행보증 Saudi Arabian Oil Company 2024.07~ 2027.09 KRW 1,577,946 1,707,834 SAR 4,363,064 4,363,064 GS E&C Mumbai Private Limited 지급보증 신한은행 뭄바이 지점 2023.08~ 2025.08 KRW 1,411 1,529 INR 88,920 88,920 Danwood S.A. 지급보증 KDB산업은행 2025.03~ 2028.03 KRW 191,016 - EUR 120,000 - 옥산오창고속도로㈜ 지급보증 메리츠화재 외 2015.10 ~ 2045.12 KRW 6,360 7,920 ※ 당반기말환율 : 1EUR=1,591.8, 1USD=1,356.40, 1VND=0.0520, 1AUD=886.61, 1GBP=1,861.86, 1SAR=361.66, 1INR=15.87※ 전기말환율 : 1EUR=1,528.73, 1USD=1,470.00, 1VND=0.0577, 1AUD=913.68, 1GBP=1,843.67, 1SAR=391.43, 1INR=17.19※ 계열회사를 제외한 관계기업, 공동기업, 기타기업과의 거래내역은 [Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3. 연결재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래 및 5. 재무제표 주석 - 30. 특수관계자 거래]를 참조 하시기 바랍니다. 4) 신용보강 제공 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 증권종류 PF 사업장구분 발행일자 발행금액 미상환잔액 신용보강유형 조기상환조항 가라사니제육차 ABCP 외주 2024-05-13 150,000 150,000 연대보증 - 광양용강제일차 ABCP 외주 2024-05-28 28,000 28,000 연대보증 - 나이스을지로제일차 ABSTB 외주 2025-06-13 152,000 50,000 책임준공 - 뉴스타원펌신봉 ABL 외주 2024-03-11 48,000 48,000 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABCP 외주 2024-08-18 78,400 78,400 연대보증 - 뉴스타촉진주식회사 ABL 외주 2024-08-18 20,000 20,000 연대보증 - 뉴월드수표제일차 ABSTB 외주 2025-06-13 20,000 20,000 책임준공 - 드림빅프로젝트제삼차 ABCP 외주 2024-09-20 31,000 31,000 연대보증 - 라온제나제오차 ABCP 외주 2023-07-04 100,200 100,200 연대보증 - 러키비키제오차 ABCP 외주 2025-06-12 29,500 29,500 연대보증 - 마이트오산양산동제일차 ABSTB 외주 2024-11-20 50,000 50,000 연대보증 - 마인드플라이 ABSTB 외주 2024-02-20 19,000 15,099 책임준공 - 브리즈에어일차주식회사 ABSTB 외주 2024-08-19 100,000 100,000 연대보증 - 블랙홀스제오차 ABL 외주 2024-03-01 67,100 67,100 책임준공 - 블루드래곤제오차 ABSTB 외주 2024-05-10 40,000 27,800 책임준공 - 비욘드송도제이차 ABL 외주 2024-02-20 35,000 27,813 책임준공 - 비욘드송도제일차 ABSTB 외주 2024-02-20 50,000 39,685 책임준공 - 송도더블원 ABSTB 외주 2024-02-20 102,260 79,515 책임준공 - 스타라이크제사차 ABCP 외주 2025-03-28 30,000 30,000 책임준공 - 스타라이크제일차 ABCP 외주 2024-11-07 87,500 87,500 연대보증 - 스트라이크제일차 ABCP 외주 2025-01-22 18,300 18,300 연대보증 - 신길음엔이이치제이차 ABCP 외주 2025-02-28 29,000 29,000 연대보증 - 아산동산제일차 ABSTB 외주 2025-03-27 58,000 58,000 책임준공 - 아이언신봉제이차 ABCP 외주 2024-03-13 68,000 68,000 연대보증 - 알에스블루주식회사 ABCP 외주 2024-08-14 53,000 53,000 연대보증 - 에스에프오산 ABSTB 외주 2024-11-20 40,000 40,000 연대보증 - 에스포성포㈜ ABCP 외주 2025-05-31 70,000 70,000 연대보증 - 에이원동산제오차 ABL 외주 2024-08-30 108,000 101,300 책임준공 - 에이치앤비제일차 ABCP 외주 2024-08-27 41,000 41,000 연대보증 - 에이투동산제오차 ABSTB 외주 2025-03-27 110,000 110,000 책임준공 - 에프이오제일차 ㈜ ABSTB 외주 2025-05-27 245,000 205,000 책임준공 - 와이케이도안제일차 ABCP 외주 2025-04-30 125,000 125,000 연대보증 - 우드사이드제일차 ABSTB 외주 2025-06-30 130,000 130,000 연대보증 - 위비오산제일차 ABCP 외주 2025-03-31 95,000 95,000 연대보증 - 이케이디제일차 ABSTB 외주 2025-06-30 90,000 90,000 연대보증 - 제이에이스토리제구차 ABCP 외주 2025-03-11 50,000 50,000 연대보증 - 지아이비신사 ABCP 외주 2022-05-25 36,750 20,900 책임준공 - 케이에스부산제일차 ABSTB 외주 2025-02-18 20,000 20,000 연대보증 - 케이지마포제일차 ABSTB 외주 2025-04-30 130,000 115,600 책임준공 - 키스금왕제일차 ABL 외주 2024-07-31 67,300 67,300 연대보증 - 키스을지제이차 ABSTB 외주 2024-11-29 70,000 70,000 연대보증 - 키스을지제일차 ABSTB 외주 2025-06-13 36,000 36,000 책임준공 - 티엔케이송정 ABSTB 외주 2024-03-22 58,000 58,000 책임준공 - 티엔케이용화제이차 ABSTB 외주 2025-06-30 80,000 80,000 연대보증 - 티엔케이용화제일차 ABSTB 외주 2025-06-30 60,000 60,000 책임준공 - 티엔케이용화제일차 ABSTB 외주 2025-06-30 15,000 15,000 책임준공 - 하나린제구차 ABSTB 외주 2025-06-13 90,000 35,000 책임준공 - 하나에스디제일차 ABSTB 외주 2024-02-20 22,000 16,965 책임준공 - 하나와이제일 ABSTB 외주 2024-08-30 20,000 20,000 책임준공 - 하이드래곤상도제일차 ABSTB 외주 2022-02-25 40,000 40,000 책임준공 - 하이드림제칠차 ABCP 외주 2024-08-16 55,000 55,000 연대보증 - 하이드림제칠차 ABSTB 외주 2024-08-16 50,000 50,000 연대보증 - 하이드림제팔차 ABSTB 외주 2024-09-09 29,709 25,907 책임준공 - 한줄제일차 사모사채 외주 2024-07-31 80,000 80,000 연대보증 - 5) 장래매출채권 유동화 현황 (단위 : 백만원) 발행회사(SPC) 기초자산 증권종류 발행일자 발행금액 미상환잔액 지에스하나제삼차 주식회사 강촌 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABL 2024.04.30 100,000 80,000 리치게이트지에스 주식회사 복대자이더스카이, 인덕원퍼스비엘 공사대금 채권 ABSTB 2024.02.27 150,000 47,800 리치게이트지에스 주식회사 제주 엘리시안 신용판매대금 장래채권 ABSTB 2023.04.27 100,000 68,000 오케이제사차 주식회사 청계리버뷰자이 공사대금 채권 ABL 2025.02.07 150,000 150,000 오케이제오차 주식회사 청계리버뷰자이 공사대금 채권 ABL 2025.02.07 50,000 50,000 티알에이광명 제오차 주식회사 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABCP 2025.02.21 50,000 33,000 ㈜아이비케이캐피탈 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABL 2025.04.21 10,000 10,000 신한캐피탈 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABL 2025.04.21 20,000 20,000 엔에이치캐피탈 광명자이힐스테이트SK뷰 공사대금 채권 ABL 2025.04.21 20,000 20,000 산업은행 영통자이센트럴파크, 영통역자이프라시엘 공사대금 채권 ABL 2025.03.31 140,000 131,000 케이비그랑스타제이차 송도자이풍경채 공사대금 채권 ABL 2025.04.30 200,000 200,000 베어에이치제일차 송도자이풍경채 공사대금 채권 ABL 2025.04.30 20,000 20,000 베스트에프제삼차 송도자이풍경채 공사대금 채권 ABCP 2025.04.30 80,000 80,000 6) 장래매출채권 유동화채무 비중 (단위 : 백만원, %) 구분 당반기말 전기말 증감 금액(A) (비중) 금액(B) (비중) (A-B) 유동화채무 909,800 - 335,100 - 574,700 총차입금 5,736,979 15.86 5,630,347 5.95 - 매출액 6,258,988 14.54 12,863,811 2.60 - 매출채권 5,207,183 17.47 5,012,284 6.69 - 나. 자이에스앤디 1) 중요한 소송사건 보고기간종료일 현재 자이에스앤디가 피고로 계류중에 있는 소송은 손해배상청구 등 20건(소송금액: 5,703백만원)이며, 원고로 계류중에 있는 소송은 용역비 청구 등 4건(소송금액: 8,941백만원)입니다. 보고기간종료일 현재 상기 계류중인 소송사건의 승패는 예측할 수 없습니다. 2) 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 해당없음 3) 채무보증(인수약정) 현황 및 그 밖의 우발채무 등 (1) PF 우발부채① 부동산 PF 우발부채 종합요약표자이에스앤디는 보고기간말 PF와 관련한 총 0백만원(전기말: 0백만)의 신용보강을 제공하고 있으며, 해당금액은 전체 컨소시엄 참여 사업에 대한 금액입니다.자이에스앤디의 사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. [컨소시엄 참여사업(전체)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 - - - - - - - - - [컨소시엄 참여사업(당사 부담분)] (단위 : 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 만기 구분 전기 당기합계 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 - - - - - - - - - ② 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역보고기간말 현재 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 존재하지 아니합니다. (단위: 백만원) 사업지역 사업장 구분 PF 종류 신용보강 종류 보증한도 부담율 보증금액 채무자 특수관계자 유무 채권기관 종류 - - - - - - - - - - (단위: 백만원) 대출잔액 대출기간() 만기일 유형 책임준공 약정금액 당반기말 전기말 - - - - - - ③ 부동산 PF 책임준공 약정 자이에스앤디는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정과 손해배상약정을 제공하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 - - - - - - - - 당사분 - - - - - - - - 기타사업 전체분 3 209,385 57,000 57,000 3 209,385 57,000 56,000 당사분 3 209,385 57,000 57,000 3 209,385 57,000 56,000 합계 전체분 3 209,385 57,000 57,000 3 209,385 57,000 56,000 당사분 3 209,385 57,000 57,000 3 209,385 57,000 56,000 ④ 부동산 PF의 SOC보증자이에스앤디는 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 1,071,218백만원(전기1,071,218백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 12 1,071,218 328,054 12 1,071,218 329,940 ⑤ 본 PF의 중도금대출자이에스앤디는 보고기간에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 0백만원(전기말 44,604백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 95,468백만원(전기말 95,468백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위 : 개, 백만원) 구분 당반기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 전체분 1 53,525 44,604 2,884 1 53,525 44,604 14,790 당사분 1 53,525 44,604 2,884 1 53,525 44,604 14,790 기타사업 전체분 4 201,392 162,668 94,794 4 201,392 162,668 122,531 당사분 4 120,752 95,468 42,147 4 120,752 95,468 67,915 합계 전체분 5 254,917 207,272 97,678 5 254,917 207,272 137,321 당사분 5 174,277 140,072 45,031 5 174,277 140,072 82,705 (2) 非 PF 우발부채자이에스앤디는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 279,991백만원(전기말 551,556백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있으며, 659,282백만원(전기말 777,247백만원)의 보증을 제공받고 있습니다. [종합요약표] (단위 : 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 제공한 지급보증 한국투자부동산신탁㈜ 외 주택분양보증 외 279,991 279,991 중소기업은행 외 X 제공받은 지급보증 더송도컨벤시아㈜ 외 지급이행보증 외 700,166 659,282 서울보증보험 외 X 계 980,157 939,273 [제공한 지급보증] (단위 : 백만원) 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 보증처 특수관계자여부 기타 한국투자부동산신탁(주) 주택분양보증 97,724 97,724 주택도시보증공사 X 한국투자부동산신탁(주) 주상복합주택분양보증 66,634 66,634 주택도시보증공사 X 한국자산신탁㈜ 주상복합주택분양보증 115,048 115,048 주택도시보증공사 X ㈜아윈 전기요금납부지급보증 585 585 서울보증보험 X 합계 279,991 279,991 　- - - [제공받은 지급보증] (단위 : 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 특수관계자여부 건설공제조합 계약보증 15,564 15,564 X 건설공제조합 건기대(현장별보증) 1,804 1,804 X 건설공제조합 기타보증 18 18 X 건설공제조합 지급보증 25,497 25,497 X 건설공제조합 인허가보증 556 556 X 건설공제조합 임시전력수용예납보증 15 15 X 건설공제조합 하도급대금지급보증 370,400 370,400 X 건설공제조합 하자보수보증 52,470 52,470 X 서울보증보험 가맹사업자보증 100 100 X 서울보증보험 계약보증 15,891 15,891 X 서울보증보험 공탁보증 15 15 X 서울보증보험 입찰보증 118 118 X 서울보증보험 지급보증 26,567 26,567 X 서울보증보험 하자보증 23,555 23,555 X 전문건설공제조합 계약보증 158,954 119,627 X 주택도시보증공사 하자보수보증 8,642 7,085 X 합계 700,166 659,282 - 4) 신용보강 제공 현황 - 해당사항 없음 3. 제재 등과 관련된 사항 가. 지에스건설 1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 2023.11.17 검찰 김형준 부산삼익비치재건축 도시정비법 위반, 기소 형사재판 진행중 - 도시정비법 제135조 제2호, 제132조 제1항 제1호, 제3호 2024.01.31 검찰 지에스건설이범희 인천검단아파트 산업안전보건법 위반 벌금 각 200만원 확정 - 산업안전보건법 제169조 제1호, 제87조 제1항 제1호, 제173조 제2호 (2) 공정거래위원회의 제재현황 - 해당사항 없음(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황- 해당사항 없음(4) 기타 행정ㆍ공공기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 2023.08.29 국가철도공단 지에스건설 수서평택 9공구 건설사업자 벌점 1.2점 - - 건설기술진흥법 제53조, 동법 시행령 제87조 제5항 [별표8] 2024.01.25 한국토지주택공사 지에스건설 품질미흡통지로 인한 LH 입찰 감점(2024.1.25 ~ 2025.1.24) - - 공사계약특수조건 제37조 제1항 하목, LH 품질관리지침 2024.02.01. 국토교통부 지에스건설 토목건축공사업, 조경공사업 영업정지 8개월 (2024.4.1 ~ 2024.11.30) - - 건설산업기본법 제82조 제2항 제5호, 동법 시행령 [별표6] 2호 가목 17) 2024.02.01. 서울특별시 지에스건설 토목건축공사업 영업정지 1개월(2024.3.1 ~ 2024.3.31) - - 건설산업기본법 제82조 제1항 제6호 다목 2024.05.02 한국토지주택공사 지에스건설임병용 입찰참가자격제한 12개월(2024.5.22 ~ 2025.5.21) - - 공공기관의 운영에 관한 법률 제39조 제2항, 공기업준정부기관 계약사무규칙 제15조, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조 제1항 제1호, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제76조 [별표2] 3. 가 2024.05.27 한국토지주택공사 지에스건설 품질 미흡통지로 인한 LH 입찰 감점(2024.5.27 ~ 2024.5.26) - - 공사계약특수조건 제22조, LH 품질관리지침 2024.09.25 서울특별시 지에스건설 토목건축공사업 영업정지 1개월(2024.12.1 ~ 2024.12.31) - - 건설산업기본법 제82조 제1항 제6호 라목 2024.12.17. 성북구청장 지에스건설 장위4구역(장위자이래디언트) 배수시설관리불량 벌점 0.5점 - - 건설산업기본법 제53조 제1항 및 시행규칙 제47조 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음 나. 자이에스앤디1) 제재현황 (1) 수사ㆍ사법기관의 제재현황 일자 제재기관 대상자 처벌 또는 조치 내용 금전적 제재금액 횡령ㆍ배임 등 금액 근거법령 대책 2022-03-23 검찰 (고용노동부) 자이에스앤디㈜ 개포자이 산업안전보건법 위반 과태료 40만원 - 산업안전보건법 제115조 제1항, 산업안전보건법 제114조 제1항, 산업안전보건법 제29조 제1항 관리체계 강화 (2) 공정거래위원회의 제재현황- 해당사항 없음(3) 과세당국(국세청, 관세청 등)의 제재현황- 해당사항 없음(4) 기타 행정·공공기관의 제재현황- 해당사항 없음 2) 한국거래소 등으로부터 받은 제재 - 해당사항 없음 3) 단기매매차익 미환수 현황 - 해당사항 없음 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 가. 지에스건설 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항 - 해당사항 없음 2) 합병등의 사후정보 (1) VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY (VGSI)의 분할 - VGSI는 베트남 현지 제조사업의 분할을 위하여 기존 회사를 포함한 총 5개 회사로 인적분할을 진행하였습니다. ① 개요 (신설)법인명 사업내용 운영개시일 VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 엘리베이터 제조업 수행 2025.04.01 VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 알루미늄 폼 제조 및 임대업 수행 2025.04.01 VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 파일 제조업 수행 2025.04.01 PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 석고보드 제조업 수행 2025.05.08 VIETNAM GS INDUSTRY ONE-MEMBER LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 현지 부동산 개발업 수행 기존회사 ② 배경 - VGSI가 수행하는 각 사업별 효율적 운영을 위함 ③ 합병 등 전후의 재무사항 비교표 - 인적분할로서 분할 전ㆍ후 재무사항의 유의적 차이가 존재하지 않으며, 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다. 3) 녹색경영 (1) 온실가스 배출량 및 에너지 사용량연결기업은 온실가스ㆍ에너지 목표관리제 대상업체로 지정(2022년 6월 30일) 됨에 따라 지침에 의거하여 2024년 온실가스 배출량 및 에너지 사용량에 대한 제3자검증을 실시하고 명세서를 국가온실가스정보관리시스템을 통해 제출 완료하였으며, 그에 대한 명세서는 다음과 같습니다. 사업장명 2024년 2023년 2022년 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 연간 온실가스 배출량(tCO2-eq) 연간 에너지 사용량(TJ) 국내현장 95,931 1,753 83,795 1,572 74,697 1,398 그랑서울 6,261 128 10,416 214 10,682 219 엘리시안 강촌리조트 7,076 141 6,987 140 7,774 157 엘리시안 제주리조트 2,616 50 2,814 54 3,108 60 용인기술연구소 1,495 31 1,427 29 1,386 28 남촌리더십센터 555 12 509 11 550 11 수도권 철근 가공장 480 10 515 10 463 9 영남권 철근 가공장 193 4 190 4 201 4 대치동 자이갤러리 486 10 556 12 531 11 연산동 자이갤러리 337 7 234 5 647 13 아산자재창고 58 1 66 1 65 1 신울진원자력발전소숙소 15 0 43 1 60 1 GS건설 서초타워 1,208 25 166 3 - - 합계 116,712 2,172 107,715 2,056 100,165 1,913 (2) 녹색기술 인증 확인녹색기술 인증은 온실가스 감축, 에너지 이용 효율화, 청정에너지 등의 사회, 경제활동의 전 과정에 걸쳐 에너지와 자원을 절약하고 효율적으로 사용하여 온실가스 및 오염물질의 배출을 최소화하는 기술에 대한 인증으로, 기술의 우수성 뿐만 아니라 녹색성까지 고려하는 인증제도이며 각 기술은 다음과 같습니다. 구분 인증번호 인증명 인증기관 취득일 만료일 관련법령 녹색기술 제GT-21-01302호 핫멜트와 PE필름을 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 환경부장관 2021-12-16 2027-12-15 저탄소 녹색성장 기본법 4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 인증명 인증날짜 인증부처 근거법령 인증내용 비고 환경신기술 2015-11-26 환경부 환경기술 및 환경산업지원법 원심형 액적분리기가 내장된 다단 습식 스크러버 - 건설신기술 2016-01-15 국토교통부 건설기술진흥법 프리스트레스트 콘크리트 곡선 거더의 제작을 위한 스마트 몰드 시스템 및 전도방지 인양장치를 이용한 시공기술 - 건설신기술 2017-01-20 국토교통부 건설기술진흥법 수막형성문과 급기가압설비를 적용하여 화장실을 화재시 대피할 수 있는 공간으로 활용하는 기술 - 환경신기술 2017-10-17 환경부 환경기술 및 환경산업지원법 조류량에 따른 염기 역세정과 분말활성탄 주입의 선택적 자동 제어형 막여과 정수시스템 - 건설신기술 2018-02-06 국토교통부 건설기술진흥법 H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 합성보(BESTOBEAM) 공법 - 건설신기술 2019-02-01 국토교통부 건설기술진흥법 프리캐스트 벽체 및 슬래브를 개책과 동시에 조립방식으로 축조하는 저심도 지하 구조물 탑다운 시공기술 - 건설신기술 2019-02-27 국토교통부 건설기술진흥법 PC부재의 전체 길이에 걸쳐 삽입된 철골부재(H형강, T형강)의 일부를 상부로 돌출시켜 슬래브와 일체화되는 비정형 프리캐스트 합성보 - 건설신기술 2019-05-17 국토교통부 건설기술진흥법 압력지연삼투(PRO)를 이용한 해수담수화 플랜트 에너지 회수 기술 - 환경신기술 2021-07-02 환경부 환경기술 및 환경산업지원법 핫멜트와 PE 필름 라이너를 활용한 상수도관 비굴착 갱생공법 - 5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 - 해당사항 없음 나. 자이에스앤디 1) 작성기준일 이후 발생한 주요사항- 해당사항 없음 2) 합병등의 사후정보 (1) 자이씨앤에이㈜ 주식 양수, 종료일자 : 2022년 03월 04일 ㈜지에프에스는 2021년 11월 18일 설립되었으며, 2021년 12월 10일 이사회 결의를 통하여 ㈜디앤오와 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주식의 60%에 해당하는 2,400,000주를 총 양수금액 2,900억원으로 하는 주식양도ㆍ양수계약을 체결하였습니다. (가) 개요 구분 내용 주식양수 자이씨앤에이㈜ 발행 보통주 60%(2,400,000주) 양수인 ㈜지에프에스 양도인 ㈜디앤오 양수도가액 289,988,997,776원 (나) 주요 일정 - 이사회 결의일 : 2021년 12월 10일 - 계약금 지급일 : 2021년 12월 17일(계약일로부터 5영업일 이내) - 잔금 지급일 : 2022년 03월 04일 (다) 배경 자이씨앤에이㈜ 인수를 통한 주택경기 변동 리스크에 대응하는 사업포트폴리오 구축 및 안정적인 매출처 확보 (라) 합병 등 전후의 재무사항 비교표 * 합병 등(합병, 중요한 영업ㆍ자산양수도, 주식의 포괄적교환ㆍ이전, 분할) (기준재무제표 : 연결 ) (외부평가법인 : - ) (단위 : 백만원) 대상회사 추정대상 계정과목 예측치 실적치 예측치 달성 여부 괴리율 자이씨앤에이 ㈜ 2022년 매출액 - 1,889,323 - - 영업이익 - 135,253 - - 당기순이익 - 104,398 - - 2023년 매출액 - 1,819,532 - - 영업이익 - 109,169 - - 당기순이익 - 81,121 - - 2024년 매출액 - 1,047,561 - - 영업이익 - 15,062 - - 당기순이익 - 17,232 - - ※ ㈜지에프에스와 ㈜디앤오 간에 자이씨앤에이㈜ 주식 양수도 계약 체결 시 비 특수관계인간의 거래로 외부 평가기관을 통한 매출액 등의 예측치를 산출하지 않았습니다. ※ 2022년 실적은 2022년 03월(인수)~12월까지의 실적입니다. (2) (주)지에프에스 주식 양수도 및 합병 : 2024년 5월 31일 (가) 주식양수도 - 발행회사 : (주)지에프에스 - 거래상대방 : 지에스건설(주) - 취득내용 a. 취득주식수(지분율) : 2,454,900주(49.0%) b. 취득금액(단가) : 109,808백만원(44,730원) - 취득일자 : 2024년 5월 31일 (나) 합병 당사는 2024년 5월 16일 이사회에서 ㈜지에프에스와의 소규모 합병을 결의하였으며, 2024년 5월 21일 합병계약을 체결하였고, 합병 기준일은 2024년 7월 31일이며 2024년 8월 2일 합병 등기를 완료하였습니다. - 합병 주요 내용 구분 주요내용 피합병법인 (주)지에프에스 합병의 목적 자이에스앤디(주)의 100% 자회사인 (주)지에프에스는 중간 지주회사 성격인 바, 본 합병을 통해 신속한 의사결정 및 경영효율화를 도모하기 위함임. 합병비율 피합병법인 보통주식 1주당 지배기업의 보통주식 0주 교부 (1 : 0) 합병비율 산정근거 합병이사회 결의일 현재 자이에스앤디(주)의 최대주주는 지에스건설(주)로 지분율은 39.40%이며, 피합병법인인 (주)지에프에스의 주주는 자이에스앤디(주) 51.00%, 지에스건설(주) 49.00%로 구성되어 있습니다.자이에스앤디(주)는 지에스건설(주)로부터 2024. 05. 31. 피합병법인인 (주)지에프에스 주식 49%를 취득하여 지분 100%를 보유하였습니다.합병회사는 피합병회사를 합병비율 1.0000000 : 0.0000000으로 흡수합병하며, 본 합병으로 인하여 자이에스앤디(주)가 발행할 신주는 없습니다. 따라서 본 합병은 합병신주를 발행하지 않는 무증자 합병으로, 합병 이후 지분구조 및 경영권 변동 등에 미치는 영향은 없습니다. 합병일정 합병 기일 2024년 7월 31일 종료보고 총회일 2024년 8월 1일 합병 등기일 2024년 8월 2일 합병 신주의 상장일 - - 합병등 전후의 재무사항 비교표 (단위 : 원) 구분 합병 전 합병 후 자이에스앤디(주) (주)지에프에스 Ⅰ.유동자산 297,838,288,426 23,668,182,488 321,506,470,914 Ⅱ.비유동자산 449,000,592,905 289,988,997,776 527,176,813,681 자산총계 746,838,881,331 313,657,180,264 848,683,284,595 Ⅰ.유동부채 167,123,514,956 248,856,230 167,372,371,186 Ⅱ.비유동부채 124,468,562,830 90,000,000,000 214,468,562,830 부채총계 291,592,077,786 90,248,856,230 381,840,934,016 Ⅰ.자본금 49,028,520,000 5,010,000,000 49,028,520,000 Ⅱ.자본잉여금 267,433,908,168 194,916,077,000 279,029,455,202 Ⅲ.기타자본 -1,845,230,150 - -1,845,230,150 Ⅴ.이익잉여금 140,629,605,527 23,482,247,034 140,629,605,527 자본총계 455,246,803,545 223,408,324,034 466,842,350,579 부채와자본총계 746,838,881,331 313,657,180,264 848,683,284,595 주1) 상기 요약재무정보는 자이에스앤디(주), (주)지에프에스의 2024년 6월 30일 기준 별도재무상태표를 기준으로 작성한 것으로 실제 합병기일(2024년 7월 31일) 기준으로 작성될 재무제표와 차이가 발생할 수 있습니다. - 외부평가 미실시 사유: 당사가 피합병법인 (주)지에프에스를 소규모합병하는 것으로서 별도의 평가를 진행하지 않았으며, 장래 발생할 매출액 등의 사업계획에 대한 평가 또한 진행하지 않았습니다. (3) 자이에스앤디(주)의 주택관리사업부문 회사분할 당사는 2025년 5월 14일 이사회에서 주택관리사업부문 중 노인복지주택 위탁운영사업을 제외한 나머지 사업부문의 분할을 결정하였고 2025년 6월 24일 제26기 1차 임시주주총회에서 승인을 받았습니다. 분할 기일은 2025년 8월 1일 입니다. (가) 분할 방법 자이에스앤디 주식회사(이하 "분할회사" 또는 "분할존속회사")는 상법 제530조의2 내지 제530조의12의 규정이 정하는 바에 따라 아래와 같이 분할대상 사업부문을 분할하여 신설회사를 설립하고, 분할회사가 존속하면서 신설회사 발행주식의 100%를 배정받는 단순ㆍ물적분할의 방식으로 분할을 진행합니다. 분할 후 분할회사는 상장법인으로 존속하고 신설회사는 비상장법인으로 설립합니다 1) 분할회사(분할존속회사) - 회사명 : 자이에스앤디 주식회사 - 사업부문 : 존속 사업부문(분할신설회사에 이전되는 분할대상 사업부문을 제외한 나머지 사업부문 일체) 2) 신설회사(분할신설회사) - 회사명 : 제일에스테이트서비스 주식회사 - 사업부문 : 분할대상 사업부문(주택관리사업부문 중 노인복지주택 위탁운영사업을 제외한 나머지 사업부문) (나) 분할 일정 구 분 일 자 분할 관련 이사회결의일 2025년 5월 14일 주요사항보고서 제출일 2025년 5월 14일 분할 주주총회를 위한 주주확정일(기준일) 2025년 5월 29일 주주총회 소집 공고 및 통지일 2025년 6월 9일 분할계획서 승인을 위한 주주총회일 2025년 6월 24일 채권자 이의제출 공고 및 최고 2025년 6월 24일 분할기일 2025년 8월 1일 분할보고총회일 및 창립총회일 2025년 8월 1일 분할등기일 2025년 8월 1일 (다) 합병등 전후의 재무사항 비교표 (단위 : 원) 구분 분할 전 분할 후 자이에스앤디(주) 자이에스앤디(주) 제일에스테이트서비스(주) Ⅰ.유동자산 296,905,210,187 295,383,769,826 1,521,440,361 Ⅱ.비유동자산 517,913,194,609 517,999,367,789 113,826,820 자산총계 814,818,404,796 813,383,137,615 1,635,267,181 Ⅰ.유동부채 161,867,969,559 161,332,364,452 535,605,107 Ⅱ.비유동부채 193,388,391,535 192,488,729,461 899,662,074 부채총계 355,256,361,094 353,821,093,913 1,435,267,181 Ⅰ.자본금 49,028,520,000 49,028,520,000 200,000,000 Ⅱ.자본잉여금 278,808,074,340 278,808,074,340 - Ⅲ.기타자본 -2,997,472,035 -2,997,472,035 - Ⅴ.이익잉여금 134,722,921,397 134,722,921,397 - 자본총계 459,562,043,702 459,562,043,702 200,000,000 부채와자본총계 814,818,404,796 813,383,137,615 1,635,267,181 주) 상기 재무정보는 2024년 12월 31일 기준의 별도 재무상태표입니다. 분할기일 현재의 승계대상 자산 및 부채 확정시 변동될 수 있습니다. 3) 녹색경영 - 해당사항 없음 4) 정부의 인증 및 그 취소에 관한 사항 - 해당사항 없음 5) 조건부자본증권의 전환ㆍ채무재조정 사유 등의 변동현황 - 해당사항 없음 6) 보호예수 현황 - 해당사항 없음 XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 (단위 : 백만원) 자이에스앤디㈜(상장)2000.04.08서울특별시 중구 퇴계로 173 남산스퀘어 10층부동산업814,818기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)자이에스텍㈜(비상장)2005.06.22서울특별시 금천구 가산디지털1로 186(가산동,제이플라츠 11층)건설용역업2,771기업 의결권의 과반수를 소유미해당㈜지씨에스(비상장)2007.04.02강원도 춘천시 남산면 북한강변길 688서비스업23,705기업 의결권의 과반수를 소유미해당비에스엠㈜(비상장)2008.01.02경기도 시흥시 소망공원로 145임가공업3,099기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코㈜(비상장)2019.08.22서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업4,502기업 의결권의 과반수를 소유미해당지피씨㈜(비상장)2020.02.14충청북도 음성군 대소면 태평리 757번지제조업144,464기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)지베스코일반투자형사모부동산투자신탁1호(비상장)2020.07.27서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)집합투자업30,960기업 의결권의 과반수를 소유미해당어업회사법인 에코아쿠아팜㈜(비상장)2020.05.20부산광역시 기장군 일광면 일광로 474어업14,901기업 의결권의 과반수를 소유미해당자이가이스트㈜(비상장)2020.08.12서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)제조업14,776기업 의결권의 과반수를 소유미해당에너지머티리얼즈㈜(비상장)2020.10.20경상북도 포항시 북구 흥해읍 용한리 810-14제조업328,720기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)글로벌워터솔루션㈜(비상장)2021.02.26서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)지주사업414,361기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)디씨브릿지㈜(비상장)2021.05.21서울특별시 종로구 종로 33, 16층(청진동, 그랑서울)정보통신업7,914기업 의결권의 과반수를 소유미해당부천영상단지관리㈜(비상장)2021.06.17경기도 부천시 길주로77번길 19-45, 제 304-1호부동산업1,095기업 의결권의 과반수를 소유미해당지베스코자산운용㈜(비상장)(1)2020.01.02서울특별시 종로구 종로 33, 15층(청진동, 그랑서울)서비스업13,607종속기업 지베스코㈜를 통한 과반수 지배미해당자이가이스트건축사사무소㈜(비상장)(2)2021.04.09서울특별시 서초구 남부순환로 2477 (서초동, 지에스건설 서초타워)서비스업127종속기업 자이가이스트㈜를 통한 과반수 지배미해당엑스플로인베스트먼트㈜(비상장)2022.05.20서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)금융업10,679기업 의결권의 과반수를 소유미해당햇들원지붕형태양광1호㈜(비상장)2022.05.02경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29(엘리시안 러닝센터)서비스업13,033기업 의결권의 과반수를 소유미해당엑스플로-스마트시티투자조합1호(비상장)(3)2023.02.09서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업5,552종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당엑스플로-오픈이노베이션투자조합(비상장)(3)2023.11.30서울특별시 강남구 테헤란로 620, 8층(대치동, 미래에셋타워에이동)집합투자업2,906종속기업 엑스플로인베스트먼트(주)를 통한 과반수 지배미해당햇들원지붕형태양광2호㈜(비상장)2024.02.27경기도 용인시 처인구 이동읍 덕성산단2로6번길 29서비스업897기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Green Development India Pvt. Ltd.(비상장)2023.06.08Plot No B-156, 2nd Floor Blk-B, New Subzi Mandi Azadpur, Delhi, 110033, India서비스업3,466기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED (비상장)(4)2024.08.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업-종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A NANJING Co., Ltd(비상장)(5)2009.11.19No.1 LG Road, Nanjing LG Industrial Park, Economic and Technological Development Zone,Nanjing, China건설관리용역56,038종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O.(비상장)(5)2016.06.13ul. Skarbowcow 23a, 53-025 Wroclaw, POLAND건설관리용역5,204종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED(비상장)(5)2018.11.29K-8 LOT TRANG DUE INDUSTRIAL PARK, DINH VU-CAT HAI ECONOMIC ZONE, HONG PHONG COMMUNE, AN DUONG DISTRICT., HAIPHONG CITY, VIETNAM건설관리용역84,779종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)ZEIT C&A AMERICA, INC.(비상장)(5)2023.02.14251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808, New Castle County, U.S.A건설관리용역9,494종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED(비상장)(5)(6)2025.05.28NO.49/51, Flat No.3 Raja Annamalaipuram, Chennai City Corporation, Chennai-600028, Tamil Nadu, India건설관리용역651종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배미해당자이씨앤에이㈜(비상장)(5)2021.10.01서울시 강서구 마곡중앙로 150건설업455,237종속기업 자이에스앤디(주)를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)하임랩㈜(비상장)2022.03.30서울특별시 종로구 종로 33, 6층(청진동, 그랑서울)건설업4,386기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Nanjing Co.,Ltd.(비상장)2004.07.1412th Floor, Heping Building, No.22 Beijing East Road, Nanjing, China건설업37,247기업 의결권의 과반수를 소유미해당Vietnam GS Industry One-Member LLC(비상장)2007.05.18Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업541,021기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Vietnam GS Enterprise One Member LLC(비상장)2007.12.14Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam부동산업718,650기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd.(비상장)2014.01.23I-Think Building, KanjurMarq, Mumbai, India건설용역업16,505기업 의결권의 과반수를 소유미해당PT. GSENC Development Indonesia(비상장)2018.01.2910th fl. WTC 2, Jalan Jendral Sudirman Kav 29-31, Jakarta, Indonesia건설용역업3,277기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED(비상장)(6)2025.02.26303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업446기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED(비상장)(4)(6)2025.02.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업16종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED(비상장)(4)(6)2025.02.22303, UTKARSH TOWER, 32, VIJAY, East Delhi, 110092, India서비스업16종속기업 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.를 통한 과반수 지배미해당ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD(비상장)(7)2020.10.1610 Luong Dinh Cua, Thu Thiem ward, Thu Duc city, HCMC, Vietnam서비스업392종속기업 Vietnam GS Industry One-Member LLC를 통한 과반수 지배미해당GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd(비상장)2021.04.081 Empire Tower Floor 22, #2206/2, South Sathorn Road, Yannawa, Sathorn, Bangkok 10129, Thailand부동산업33,743기업 의결권의 과반수를 소유미해당GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.(비상장)2024.03.178 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업3,790기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSEC (THA) PTE. LTD.(비상장)(8)2024.06.108 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업12,981종속기업 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.를 통한 과반수 지배미해당GSEC (THA2) PTE. LTD.(비상장)(8)2024.09.208 Temasek Boulevard #22-02A, Suntec Tower Three, Singapore서비스업5,060종속기업 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.를 통한 과반수 지배미해당VGSI Elevator Limited Liability Company(비상장)(6)2025.04.01Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam제조업24,199기업 의결권의 과반수를 소유미해당VGSI Aluminium Form Limited Liability Company(비상장)(6)2025.04.01Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam제조업42,398기업 의결권의 과반수를 소유미해당VGSI Pile Limited Liability Company(비상장)(6)2025.04.01Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam제조업32,839기업 의결권의 과반수를 소유미해당Phu My Innovative Materials Limited Liability Company(비상장)(6)2025.05.08Level 25, Tower A, Commercial and service area combined with high-rise housing at lot 1-13 in Functional Area No. 1 - No. 15, Tran Bach Dang Street Thu Thiem Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City, Vietnam제조업51,004기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd.(비상장)(9)1983.07.126th Floor Al Fardan Tower Al-Kohbar 31952, K.S.A건설업161,480기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C.(비상장)2018.04.11Office No. C-305, 307, 308 3rd Floor, Block C Abu Dhabi Biz. Hub, ICAD-1, Musaffah, Abu Dhabi, UAE건설업7,177기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company(비상장)2019.07.28#511, 5th Fl. Akaria center bldg. No. 3, Olaya st. Riyadh 11372, K.S.A부동산업30,366기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS E&C Poland SP.Z O.O(비상장)2005.02.03ul. LG 1, Biskupice Podgorne, 55-040 Kobierzyce, Poland건설업362,258기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)Danwood S.A.(비상장)(10)1999.11.03ul. Branska 132, 17-100 Bielsk Podlaski. Poland건설업244,534종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Danwood GmbH(비상장)(10)2018.10.31c/o heller.ch Consulting Pierre-M. Heller, Muhlegasse 18, 6340 Baar, Switzerland건설업1,909종속기업 GS E&C Poland SP.Z O.O를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Ensenada, S.A. de C.V.(비상장)(11)2011.09.14AV. PEDRO LOYOLA 773 COLONIA CARLOS PACHECO C.P. 22790 ENSENADA BAJA CALIFORNIA, MEXICO건설업92,392종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A.(비상장)(11)1995.09.20RODOVIA ALEXANDRE BALBO, SP 328 KM 334,6 - ANEL VIARIO CONTORNO NORTE, Brazil건설업94,266종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquapolo Ambiental S.A.(비상장)(11)2009.12.02Av. Almirante Delamare, nº 3.000 - Area 1 - Heliopilis/SP - CEP 4230-000, Brazil건설업77,753종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Aquaria Water, LLC(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton - MASSACHUSETTS; C.P. 02764, U.S.A건설업87,621종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Araucaria Saneamento, S.A.(비상장)(11)2010.05.21Rua Joaquim Floriano, 913 - 6º Andar, Sala 2 - Cj 62 - Itaim Bibi - Sao Paulo/SP - CEP 04.534-013, Brazil건설업35,682종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A.(비상장)(11)2015.04.10Rua Nossa Senhora de Lourdes, nº 40, Centro, Cidade de Paraibuna, Estado de Sao Paulo, CEP 12.260-000, Brazil건설업5,175종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A(비상장)(11)2016.03.10AV.SAO PAULO, S/N , JARDIM CINELANDIA , SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP, CEP 13670-000, Brazil건설업6,152종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Triunfo, S.A.(비상장)(11)2010.03.09Rodovia BR 386, Tabai Canoas - S/N, KM 419 Parte Via Contorno 850, Passo Raso - Polo Petroquimico de Triunfo / Triunfo - RS , Brazil건설업98,884종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Brasil Ltda.(비상장)(11)2008.05.29Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업459,237종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Chile S.A.(비상장)(11)2005.12.27Badajoz 130, Oficina 1102, Las Condes, Santiago, Chile건설업13,697종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Gestion S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업72종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial S.A.(비상장)(11)2019.07.05Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업315,288종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Inversiones S.L.U.(비상장)(11)2018.03.26Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업274종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Mexico, S.A. de C.V.(비상장)(11)2006.01.02Paseo de La Reforma No. 373, 17-B, Colonia Cuauhtemoc Delegacion CUAUHTEMOC, MEXICO건설업5,531종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2013.01.09PASEO DE LA REFORMA 222 PISO 23 JUAREZ CUAUHTEMOC DISTRITO FEDERAL 06600, Mexico건설업942종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda(비상장)(11)2019.10.01Rua Joaquim Floriano, 1052 6º andar - CJ 61 Sala 1 - Itaim Bibi - Sao Paulo /SP - CEP 04534-013, Brazil건설업2,330종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Construction Corporation(비상장)(11)2005.09.21801 Brickell, Ave. Suite 900, Miami, FL 33131, U.S.A건설업7,239종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima USA Corporation(비상장)(11)2001.05.22170 Aquaria Dr. Dighton Ma 02764, U.S.A건설업85,615종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima Water Management S.L.(비상장)(11)2017.11.03Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업67종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Inima Water Services, S.L.(비상장)(11)2014.04.28C/ Castilla 38 Bajo, 39009 Santander, Spain건설업28,382종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당INIMA-CVV S.A.(비상장)(11)2014.11.19Rosario Norte 555, Oficina 1105, Las Condes, Santiago, Chile건설업939종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Industrial Jeceaba, S.A.(비상장)(11)2008.03.10DISTRITO INDUSTRIAL S/Nº, JECEABA, MGCEP 35498-000, Brazil건설업3,663종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro(비상장)(11)2019.07.30Rodovia Rodrigo de Melo Franco S/N , Nossa Senhora do Carmo, CEP 35400-000 Ouro Preto/MG, Brazil건설업28,084종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V.(비상장)(11)2003.11.06CALLE SIN NOMBRE FRACCION V DEL PREDIO CONOCIDO COMO LOS CANGREJOS S/N BAJA CALIFORNIA SUR, MEXICO건설업14,804종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Samar Solucoes Ambientais de Aracatuba S.A.(비상장)(11)2012.08.23AV.BAGUACU Nº 1530 - PARQUE BAGUACU - ARACATUBA - CEP 16018.555 - SAO PAULO, Brazil건설업69,458종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanama Saneamento Alta Maceio S.A.(비상장)(11)2014.10.08Rua Vereador Jose Raimundo dos Santos, 65 conjunto 1 , Antares, Cidade de Maceio, Estado do Alagoas, CEP 57083-040, Brazil건설업52,438종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Saneamento do Vale do Paraiba, S.A.(비상장)(11)2011.07.04Rua Joaquim Floriano, nº 913, 6º andar, Conjunto 61, Itaim Bibi, Cidade de Sao Paulo, CEP 04534-013, Brazil건설업24,759종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A.(비상장)(11)2008.08.15Rodovia Dr. Amador Jorge de Siqueira Franco, Km 4, Bairro Chacara Sao Marcelo, Cidade de Mogi Mirim, Estado de Sao Paulo, CEP 13805-021, Brazil건설업35,483종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa(비상장)(11)2006.06.07Residence Les Deux Bassins nº 1C/25, (Residence Sahraoui) Al Achour 16000, Alger, Argelia건설업105,391종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L.(비상장)(11)2013.10.30Calle Nicolas Rabal, 25, 42003, Soria, Spain건설업20,279종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A.(비상장)(11)1995.01.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업13,843종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당VALORINIMA S.L.(비상장)(11)2013.10.11Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업4,950종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Middle East LLC(비상장)(11)2020.07.29P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업3,039종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A(비상장)(11)2020.09.30Rua Luiz Rampazzo nº1 1385, Centro, Municipio de Luiz Antonio, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업3,271종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업198,732종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Capital Desalination Company, S.A.O.C.(비상장)(11)2020.12.09P.O. Box 1288, P.S. 112, Ghala, Bousher, Muscat Governorate, Oman건설업135,922종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Inima (Barka), LLC(비상장)(11)2021.03.18P.O. Box 1803, P.S. 114, Muscat Sultanate, Oman건설업6,677종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC(비상장)(11)2023.01.13Al Dana, East 3, 0, Building, Khalifa bin Hamdan bin Mohammed, UAE건설업72종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C(비상장)(9)(11)2023.04.13101-04, 524, Hamdan Bin Mohamed street, Al Dana - Abu Dhabi, UAE건설업54,692종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Energia, S.L.(비상장)(11)2023.03.27C/ GOBELAS 41-45 1 A, Madrid, Spain건설업8,032종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Palmeiras Saneamento, S.A.(비상장)(11)2023.04.10Cidade de Santa Cruz das Palmeiras, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업6,618종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima Environment S.A.U.(비상장)(11)1991.08.01Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업677,822종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)Barka Operations and Maintenance Company S.P.C.(비상장)(11)2021.07.04P.O. Box: 294 Postal Code 103, Muscat, Oman건설업2,767종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Aguas de Reuso de Vitoria S.A.(비상장)(11)2024.04.22Rua Abiail do Amaral Carneiro 191, Salas, 313 e 315 Enseada do Sua, Edificio Arabica, cep:29050-535. Vitoria, Estado do Espirito Santo, Brazil건설업1,666종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Ourinhos Saneamento S.A.(비상장)(11)2024.05.23Avenida Jose Marques de Souza, 555, Conjunto Residencial Cizira Sandano Migliari, cep: 19915-080 Ourinhos, Estado de Sao Paulo, Brazil건설업70,341종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima (Al Ghubrah) LLC(비상장)(11)2021.03.02Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업65,041종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당Concordia Saneamento, S.A.(비상장)(11)2024.10.18Estrada Severino da Conceicao, S/N - EDIF ETA 2 - BAIRRO SAO PAULO - MUNICIPIO CONCORDIA - CEP 89701-860 - SANTA CATARINA, Brazil건설업25,704종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Inima View, S.L.(비상장)(11)2024.10.08Calle Gobelas 41-45 1A; 28023 Madrid, Spain건설업5종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E.(비상장)(11)2024.10.18Avenida Marechal Gomes da Costa, Numero 33, 1o. Distrito: Lisboa - Concelho: Lisboa - Freguesia: Marvila. 1800 255 lISBOA, Portugal건설업150종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당El Fenazar Solar S.L.U(비상장)(11)2019.03.12Calle Gobelas 41-45 1A; 28023 Madrid, Spain건설업7,732종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A(비상장)(11)2024.12.17Av Reboucas, 757 - Centro, Brodowski - SP, 14340-000, Brazil건설업-종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당COLMENAR INIMA SOLAR, S.L.(비상장)(6)(11)2025.01.16Calle Gobelas 41-45 28023 Madrid건설업5종속기업 글로벌워터솔루션㈜를 통한 과반수 지배미해당GS Engineering & Construction Spain, S.L.(비상장)2013.03.12Calle Gobelas 41-45, Planta 1ª, 28023, Madrid, Spain건설업136,619기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)CHERVONA GORA EKO(비상장)2018.04.1689670, Zakarpathian region, Mukachevo district, Village Nizhniy Koropets, Street Myru, Building 184, Ukraine건설업20,124기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Real Estate Development Company London Ltd.(비상장)2020.07.23405B, 26-28 Hammersmith Grove, London W6 7BA, UK부동산업258기업 의결권의 과반수를 소유미해당ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC(비상장)2021.11.26Krucza 68, 53-411, Wroclaw, Poland부동산업90,415기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Village Lake LLC(비상장)2015.12.1617901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업90,221기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)GS Property Mountain View LLC(비상장)2018.08.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업5,303기업 의결권의 과반수를 소유미해당777 WMF, LLC(비상장)2019.11.2217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업29,547기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS MIRAMAR VILLAGE LAKES MANAGER, LLC(비상장)(12)2020.02.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업36,778종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당CDCF III FORTBAY MV, LLC(비상장)(12)2015.10.0211100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업20,151종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW MEZZ, LLC(비상장)(12)2015.10.0611100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업52,597종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배미해당MOUNTAIN VIEW OWNER, LLC(비상장)(12)2015.12.1811100 Santa Monica Blvd | Suite 240 | Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업657,654종속기업 777 WMF, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS Redlands, LLC(비상장)2020.11.0217901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업17,388기업 의결권의 과반수를 소유미해당Zeit Homes, Inc.(비상장)2022.05.0317901 Von Karman Ave Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업5기업 의결권의 과반수를 소유미해당GSFC FUND 1 LLC(비상장)2021.11.19108 Lakeland Avenue, Dover, Kent County, DE 19901, U.S.A집합투자업33,941기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE JVC, LLC(비상장)(13)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업39,544종속기업 400 LOGUE LP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE OWNER, LLC(비상장)(13)2021.11.1811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업71,304종속기업 400 LOGUE LP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 LOGUE GP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업14,327기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE LP, LLC(비상장)2022.01.2817901 Von Karman Ave., Suite 875, Irvine, CA 92614, U.S.A부동산업23,989기업 의결권의 과반수를 소유미해당400 LOGUE MASTER GP, LLC(비상장)(14)2022.01.2811100 Santa Monica Blvd., Suite 240, Los Angeles, CA 90025, U.S.A부동산업15,616종속기업 400 LOGUE GP, LLC를 통한 과반수 지배미해당400 Logue Master LP, LLC(비상장)(6)(13)2025.03.053031 Tisch Way, Ste 510, San Jose, CA 95128 , USA부동산업82,657종속기업 400 LOGUE LP, LLC를 통한 과반수 지배해당(자산총액 750억 이상)GS E&C Brazil Ltda.(비상장)2024.08.13Rua Carlos Eduardo Nichele nº 1794, Sala 03, Bairro Iguacu, CEP 83833-022, Cidade de Fazenda Rio Grande, Estado do Parana, Brazil건설업25,778기업 의결권의 과반수를 소유미해당PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED(비상장)2016.11.17PLOT 67978, 1st Floor Mokolwane House, Fairgrounds, Gaborone, PO BOX AD54ACJ Riverwalk, Botswana건설업26기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd(비상장)2010.12.17Level19 570 Bourke Street Melbourne VIC 3000, Australia건설업505,770기업 의결권의 과반수를 소유해당(자산총액 750억 이상)The Trustee for GS NEL Trust(비상장)2021.07.20LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업2,627기업 의결권의 과반수를 소유미해당GS SPV PTY LTD(비상장)2021.07.21LEVEL 15 1 O'CONNELL STREET SYDNEY NSW 2000, Australia건설업165기업 의결권의 과반수를 소유미해당 상호 설립일 주소 주요사업 최근사업연도말자산총액 지배관계 근거 주요종속회사 여부 ※ 최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 별도재무제표상 자산총액의 10% 이상이거나 750억 이상인 종속기업을 주요종속기업으로 분류하였습니다. 종속기업의 자산총액은 별도(개별)재무제표 기준입니다. 단, 당반기 신규편입된 종속기업은 편입시점의 별도(개별)재무제표상 자산총액을 기준으로 분류하였습니다. (1) 상기 회사는 지베스코㈜의 종속기업입니다. (2) 상기 회사는 자이가이스트㈜의 종속기업입니다. (3) 상기 회사는 엑스플로인베스트먼트㈜의 종속기업입니다. (4) 상기 회사는 Zeit Green Development India Pvt. Ltd.의 종속기업입니다. (5) 상기 회사는 자이에스앤디㈜의 종속기업입니다. (6) 상기 회사는 당기 중 신규 설립되었습니다. (7) 상기 회사는 Vietnam GS Industry One-Member LLC의 종속기업입니다. (8) 상기 회사는 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD.의 종속기업입니다. (9) 상기 회사는 당기 중 사명이 변경되었습니다. (10) 상기 회사는 GS E&C Poland SP.Z O.O의 종속기업입니다. (11) 상기 회사는 글로벌워터솔루션㈜의 종속기업입니다. (12) 상기 회사는 777 WMF, LLC의 종속기업입니다. (13) 상기 회사는 400 LOGUE LP, LLC의 종속기업입니다. (14) 상기 회사는 400 LOGUE GP, LLC의 종속기업입니다. 2. 계열회사 현황(상세) 가. 기업집단의 명칭 연결기업은 독점규제 및 공정거래에 관한 법률상 지에스 계열에 속해 있으며, 지에스계열 내에 국내계열회사 99개, 해외 계열회사 182개가 있습니다. 국내 계열회사 99개사 중 유가증권시장에 7개사, 코스닥시장에 1개사로 총 8개사가 상장되어 있습니다. 1) 국내기업 ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일 (기준일 : ) (단위 : 사) 8(주)지에스110111-3045112(주)지에스리테일110111-0090037(주)지에스피앤엘110111-9120299(주)지에스글로벌110111-0031479지에스건설(주)110111-0002694자이에스앤디(주)110111-1934557삼양통상(주)110111-0033433휴젤(주)110111-238089091지에스에너지(주)110111-4765412지에스파워(주)134111-0074744보령엘엔지터미널(주)164511-0021527인천종합에너지(주)120111-0348096지에스당진솔라팜(주)165011-0074814위드인천에너지(주)120111-0577124넥스트리뉴어블스솔루션(주)110111-8749694넥스트카본솔루션(주)110111-8848397지에스차지비(주)131111-0567164지에스칼텍스(주)110111-0078819이노폴리텍(주)154311-0009826지에스엠비즈(주)110111-1007023상지해운(주)110111-1004243지에스바이오(주)110111-4303030지에스에코메탈(주)230111-0168657팬코텍(유)206214-0018226한울사랑(유)206214-0018367(주)후레쉬서브110111-3646738(주)지에스넷비전110111-3862897(주)지에스네트웍스134511-0344826(주)지에스텔레서비스110111-2618192(주)퍼스프160111-0187777로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사110111-8315437(주)프로케어110111-5558220파르나스호텔(주)110111-0411142(주)피앤에쓰110111-4973164(주)후레쉬미트134611-0110548지에스이피에스(주)165011-0004621(주)피엘에스131311-0093131(주)지에스엔텍181211-0008699(주)경기평택글로벌131311-0232193지에너지(주)110111-7788750(주)지에스이앤알135011-0121570(주)지에스구미열병합발전176011-0170122(주)지에스반월열병합발전131411-0572191(주)지에스동해전력144711-0019225(주)동해그린에너지110111-3788671(주)지에스풍력발전174511-0004266(주)지에스포천그린에너지284411-0079755(주)영양제2풍력발전174511-0003333(주)영덕제1풍력발전171611-0023655(주)영덕제2풍력발전171111-0033133(주)삼척그린에너지파크144611-0024143(주)포항윈드파워171711-0167261(주)에이더블유피171111-0022996(주)지에스스포츠110111-3024330(주)지에스벤처스110111-8156740자이에스텍(주)110111-3253583(주)지씨에스140111-0033487비에스엠(주)135511-0187118옥산오창고속도로(주)110111-4120971은평새길(주)110111-4155390지앤엠에스테이트(주)110111-5206093구미맑은물(주)110111-6201901지베스코(주)110111-7210860지베스코자산운용(주)110111-7344403지피씨(주)154511-0088082어업회사법인 에코아쿠아팜(주)180111-1291185자이가이스트(주)110111-7585958에너지머티리얼즈(주)171711-0158583강남메트로(주)110111-7665445글로벌워터솔루션(주)110111-7799525자이가이스트건축사사무소(주)110111-7846508디씨브릿지(주)110111-7896082부천영상단지관리(주)121111-0411214자이씨앤에이(주)110111-8041529태안햇들원태양광(주)165111-0023603하임랩(주)110111-8248092햇들원지붕형태양광1호(주)134511-0578996햇들원지붕형태양광2호(주)134511-0671815엑스플로인베스트먼트(주)110111-8307369마그나피에프브이(주)110111-8448600인천신항스마트물류단지(주)110111-8456075성남그린에너지(주)110111-7723631사상해운대고속도로(주)110111-8639712지베스코일반사모부동산투자회사1호110111-8987575(주)아크로스134111-0177134(주)제이월드154211-0015560지에스네오텍(주)110111-0166953(주)가진에이케이엠110111-9168405(주)케이펙스자산운용110111-8412994(주)삼양인터내셔날110111-0424848(주)보헌개발110111-1557573(주)켐텍인터내셔날110111-1967730(주)승산110111-0110653(유)가승개발134514-0003989(주)인아츠프로덕션110111-7001665센트럴모터스(주)131111-0101912(주)위너셋110111-0720832(주)삼정건업110111-5005809경원건설(주)131111-0000164 상장여부 회사수 기업명 법인등록번호 상장 비상장 ※ 변동사항 2021년 1월 ㈜후레쉬미트 계열편입 2021년 1월 서울문산고속도로㈜ 계열편입 2021년 1월 지베스코자산운용㈜ 계열편입 2021년 2월 에피스㈜ 계열제외 2021년 4월 지에너지㈜ 계열편입 2021년 4월 글로벌워터솔루션㈜ 계열편입 2021년 6월 자이가이스트건축사사무소㈜ 계열편입 2021년 1월 서울문산고속도로㈜ 계열편입 2021년 1월 지베스코자산운용㈜ 계열편입 2021년 7월 디씨브릿지㈜ 계열편입 2021년 7월 ㈜지에스홈쇼핑 계열제외 2021년 8월 부천영상단지관리㈜ 계열편입 2021년 9월 ㈜영덕제2풍력발전 계열편입 2021년 10월 ㈜지커넥트 계열편입 2021년 12월 ㈜포항윈드파워 계열편입 2022년 1월 농업회사법인 ㈜퍼스프 계열편입 2022년 1월 ㈜지에프에스 계열편입 2022년 3월 ㈜지에스벤처스 계열편입 2022년 4월 태안햇들원태양광㈜ 계열편입 2022년 4월 자이씨앤에이㈜ 계열편입 2022년 4월 포항영일만해양케이블카㈜ 계열제외 2022년 4월 향산2도시개발㈜ 계열제외 2022년 5월 휴젤㈜ 계열편입 2022년 5월 하임랩㈜ 계열편입 2022년 5월 ㈜제이월드 계열편입 2022년 5월 ㈜ 아크로스 계열편입 2022년 6월 햇들원지붕형태양광1호㈜ 계열편입 2022년 6월 부산동서고속화도로㈜ 계열제외 2022년 7월 엑스플로인베스트먼트㈜ 계열편입 2022년 7월 ㈜케이엠파크 계열제외 2022년 8월 로지스프로프로젝트와이일반사모부동산투자회사 계열편입 2022년 12월 마그나피에프브이㈜ 계열편입 2022년 12월 인천신항스마트물류단지㈜ 계열편입 2023년 1월 성남그린에너지㈜ 계열편입 2023년 2월 ㈜차지비 계열편입 2023년 3월 동해국제자원터미널㈜ 계열제외 2023년 4월 ㈜차지비 계열제외 2023년 7월 사상해운대고속도로㈜ 계열편입 2023년 7월 영동씨에이치피에스㈜ 계열편입 2023년 7월 위드인천에너지㈜ 계열편입 2023년 9월 서울문산고속도로㈜ 계열제외 2023년 11월 케이글로벌일반사모부동산투자유한회사제2호 계열제외 2024년 1월 지에스커넥트㈜ 계열제외 2024년 3월 넥스트카본솔루션㈜ 계열편입 2024년 3월 ㈜지에스구미열병합발전 계열편입 2024년 3월 ㈜지에스반월열병합발전 계열편입 2024 년 3 월 ㈜ 텐바이텐 계열제외 2024 년 4 월 햇들원지붕형태양광 2 호㈜ 계열편입 2024 년 5 월 스마트부산㈜ 계열편입 2024 년 7 월 지에스차지비㈜ 계열편입 2024 년 7 월 영동씨에이치피에스㈜ 계열제외 2024 년 8 월 ㈜지에프에스 계열제외 2024 년 9 월 지베스코일반사모부동산투자회사1호 계열편입 2025년 1월 지에스피앤엘㈜ 계열편입 2025년 1월 ㈜구미그린에너지 계열제외 2025년 1월 ㈜옥산유통 계열제외 2025년 2월 지에스엘리베이터㈜ 계열제외 2025년 3월 자이에너지운영㈜ 계열제외 2025년 3월 ㈜가진에이케이엠 계열편입 2025년 3월 스마트부산㈜ 계열유예 2025년 5월 ㈜에이더블유피 계열편입 2025년 6월 ㈜케이펙스자산운용 계열편입 2025년 6월 ㈜더블유제이 계열편입 2025년 6월 ㈜더블유제이 계열제외 2) 해외기업 회사명 소재국 GS Collective Fund I LLC 미국 GS Infinity Corp. 미국 Dione Limited 몰타 GS Beyond Corp. 미국 APHRODITE ACQUISITION HOLDINGS LLC 케이만 GS Futures LLC 미국 Ferment-GS Venture Studio 미국 Alchemyca, Inc. 미국 BMV SHIPPING INC. 파나마 EMV SHIPPING INC. 파나마 GMV SHIPPING INC. 파나마 GS Energy NA Investments, Inc. 미국 GS Energy Asia Investment Pte. Ltd. 싱가포르 GS Energy Trading Singapore Pte. Ltd. 싱가포르 Korea GS E&P Pte. Ltd. 싱가포르 Nabou Green Energy Pte Limited 피지 Suzhou GS Caltex Trading Co., Ltd. 중국 GS Caltex Mexico S.de R.L.de C.V. 멕시코 GS Caltex China Co., Ltd. 중국 GS Caltex Singapore Pte. Ltd. 싱가포르 GS Caltex India Pte., Ltd. 인도 GS Caltex (Langfang) Plastics Co., Ltd. 중국 GS Caltex (Suzhou) Plastics Co., Ltd. 중국 GS Caltex Czech, s.r.o. 체코 Global Sensing and Learning Labs, INC 미국 GS Retail Vietnam Co.,Ltd 베트남 PT.GS Retail Indonesia 인도네시아 GS EPS Americas, LLC 미국 Ssangyong Resources Pty Ltd. 호주 PT GS Global Resources 인도네시아 GS Global Singapore Pte. Ltd. 싱가폴 GS Global Japan Co., Ltd. 일본 GS Global USA, Inc. 미국 GS Global Austrailia Pty. Ltd. 호주 GS Global Europe GMBH 독일 GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD. 베트남 GS E&C Nanjing Co.,Ltd. 중국 Lignana LLP 폴란드 Lignana LLC 폴란드 GS E&C do Brazil Ltda. 브라질 Zeit Homes, Inc. 미국 400 Logue JVC, LLC 미국 400 Logue GP, LLC 미국 400 Logue LP, LLC 미국 400 Logue Master GP, LLC 미국 ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC 폴란드 GS SPV PTY LTD 호주 GS Engineering & Construction Australia Pty Ltd 호주 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE(PROPRIETARY) LIMITED 보츠와나 400 LOGUE OWNER, LLC 미국 GSFC FUND 1 LLC 미국 Mountain View Owner, LLC 미국 Mountain View Mezz, LLC 미국 GS Redlands, LLC 미국 CDCF III FORTBAY MV, LLC 미국 GS Miramar Village Lakes Manager, LLC 미국 777 WMF, LLC 미국 GS Property Mountain View LLC 미국 GS Village Lake LLC 미국 GS Real Estate Development Company London Ltd. 영국 CHERVONA GORA EKO 우크라이나 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 스페인 Danwood GmbH 스위스 Danwood S.A. 폴란드 GS E&C POLAND SP.ZO.O 폴란드 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 아랍에미리트 GS Real Estate Development Company 사우디 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 사우디 GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED 인도 GSEC (THA2) PTE. LTD. 싱가포르 GSEC(THA)PTE. LTD. 싱가포르 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 싱가포르 GSENC SOLAR 3 PRIVATE LIMITED 인도 GSENC SOLAR 2 PRIVATE LIMITED 인도 GSENC SOLAR 1 PRIVATE LIMITED 인도 ZEIT GREEN DEVELOPMENT INDIA Pvt. Ltd. 인도 GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd 태국 PT. GSENC Development Indonesia 인도네시아 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 인도 ZEITGEIST EDUCATION CO., LTD 베트남 Vietnam GS Enterprise One Member LLC 베트남 Vietnam GS Industry One-Member LLC 베트남 VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY 베트남 400 Logue Master LP, LLC 미국 ZEIT C&A INDIA PRIVATE LIMITED 인도 COLMENAR INIMA SOLAR, S.L. 스페인 El Fenazar Solar S.L.U 스페인 AGUA PARA O ALGARVE - INIMA, AQUAPOR E LUSAGUA, A.C.E. 포르투갈 GS Inima View, S.L. 스페인 Concordia Saneamento, S.A. 브라질 Barka Operations and Maintenance Company S.P.C. 오만 GS Inima (Al Ghubra), LLC 오만 GS INIMA DESALINATION AND GENERAL CONTRACTING - L.L.C - S.P.C 아랍에미리트 GS Inima Investment - Sole Proprietorship LLC 아랍에미리트 GS Inima (Barka), LLC 오만 Capital Desalination Company, S.A.O.C. 오만 GS Inima Barka 5 Desalination Company, S.A.O.C. 오만 GS Inima Middle East LLC 오만 Tecnicas y Gestion Medioambiental, S.A. 스페인 Shariket Miyeh Ras Djinet, Spa 알제리 Ourinhos Saneamento S.A. 브라질 Aguas de Reuso de Vitoria S.A. 브라질 Servicos de Saneamento de Mogi Mirim, S.A. 브라질 Saneamento do Vale do Paraiba, S.A. 브라질 GS Inima Servicios Corporativos, S.A. de C.V. 멕시코 Ouro Preto Servicos de Saneamento S.A. - Saneouro 브라질 GS Inima Industrial Triunfo, S.A. 브라질 GS Inima Industrial Jeceaba, S.A. 브라질 Aquapolo Ambiental S.A. 브라질 GS Inima Solucoes em Saneamento, Ltda 브라질 GS Inima Industrial S.A. 브라질 GS Inima Brasil Ltda. 브라질 SAMAR SOLUCOES AMBIENTAIS DE ARACATUBA S.A. 브라질 Sanama Saneamento Alta Maceio S.A. 브라질 Promoaqua Desalacion de los Cabos, S.A. de C.V. 멕시코 Sanel, Saneamento de Luis Antonio, S.A 브라질 GS Inima USA Corporation 미국 GS Inima USA Construction Corporation 미국 GS Inima Mexico, S.A. de C.V. 멕시코 INIMA-CVV S.A. 칠레 GS Inima Chile S.A. 칠레 COMASA COMPANHIA AGUAS DE SANTA RITA S.A 브라질 CAEPA COMPANHIA DE AGUA E EGOSTO DE PARIBUNA S.A. 브라질 Araucaria Saneamento, S.A. 브라질 Aquaria, LLC 미국 Ambient Servicos Ambientais de Ribeirao Preto, S.A. 브라질 VALORINIMA S.L. 스페인 Palmeiras Saneamento, S.A. 브라질 GS Inima Energia, S.L. 스페인 GS Inima Inversiones S.L.U. 스페인 GS Inima Gestion S.L.U. 스페인 GS Inima Water Management S.L. 스페인 Inima Water Services, S.L. 스페인 SOCIEDAD DE ECONOMIA MIXTA AGUAS DE SORIA S.L. 스페인 Aguas de Ensenada, S.A. de C.V. 멕시코 GS Inima Environment S.A.U. 스페인 BRODOWSKI SANEAMENTO, S.A 브라질 Shuweihat RO Operation and Maintenance Company L.L.C. 아랍에미리트 Hialeah Water, LLP 미국 Phu My Vinh Construction and Investment Corporation 베트남 Ghubrah Operations and Maintenance Company LLC 오만 ZEIT C&A AMERICA, INC. 미국 ZEIT C&A VIETNAM COMPANY LIMITED 베트남 ZEIT C&A POLAND SP. Z O. O. 폴란드 ZEIT C&A NANJING Co., Ltd. 중국 GSNEOTEK(CAMBODIA) CO.,LTD 캄보디아 GS NEOTEK L.L.C 오만 GSNEOTEK VIETNAM CO.,LTD 베트남 청도삼양피혁유한공사 중국 SY ENERGY PTE.LTD. 싱가포르 BAOXUANLUBO(BEIJING)Trading Co.,Ltd 중국 SYI INDIA PVT.LTD. 인도 Farwest Steel Arizona, Inc. 미국 Farwest Steel Wyoming, Inc 미국 Farwest Steel Alaska, Inc. 미국 Farwest Steel Properties, Inc. 미국 Farwest Steel Reinforcing Co. 미국 Western Coating, Inc. 미국 Farwest Steel Co. 미국 Grunau&Paulus Music Management GmbH 독일 Qingdao Lixing Tank Terminal Co., Ltd. 중국 GS Aromatics Pte. Ltd. 싱가포르 AcenOcean Pte. Ltd. 싱가포르 Qingdao Lidong Chemical Co., Ltd. 중국 Qingdao Lixing Logistics Co., Ltd. 중국 GS Aromatics (Qingdao) Chemical. Co.,Ltd. 중국 GS E&R America Inc. 미국 GS E&R America Offshore, LLC. 미국 GS E&R America Oldhome, LLC. 미국 HUGEL CANADA, INC. 캐나다 Hugel Aesthetics Taiwan, Inc. 대만 Hugel Shanghai Aesthetics Co., Ltd. 중국 HUGEL AUSTRALIA PTY. LTD. 호주 HUGEL AMERICA, INC. 미국 HUGEL (THAILAND) Co., LTD. 태국 Hugel Cosme Singapore Holding Pte. Ltd. 싱가포르 Hugel Hong Kong Aesthetics Limited 홍콩 Hugel Hong Kong Limited 홍콩 Hugel (Zhejiang) Cosmetics Co., Ltd 중국 3. 타법인출자 현황(상세) ☞ 본문 위치로 이동 2025년 06월 30일(단위 : 백만원, 주, %) (기준일 : ) 의정부경전철㈜비상장2005.10.07경영참여4758,663,39447.5----8,663,39447.5-202,779-38,387서울문산고속도로㈜비상장2007.12.21경영참여234,833,92018.216,850---4,833,92018.216,850734,911-29,033옥산오창고속도로㈜비상장2009.06.22경영참여255,988,00060.0----5,988,00060.0-168,725-12,274대구그린에너지센터㈜비상장2013.04.19경영참여1,200474,40010.2----474,40010.2-71,062-12,921은평새길㈜비상장2009.08.10경영참여272435,20055.12,176---435,20055.12,17652-19자이에스앤디㈜상장2000.04.08경영참여1,60019,319,00039.991,256---19,319,00039.991,2561,305,2366,644자이에스텍㈜비상장2005.06.22경영참여10060,000100.0337---60,000100.03372,771966㈜지씨에스비상장2007.04.02경영참여30086,252100.03,067---86,252100.03,06723,7052,791비에스엠㈜비상장2008.01.02경영참여100100,000100.0534---100,000100.05343,099263자이에너지운영㈜비상장2008.07.31경영참여500454,25017.52,345---454,25017.52,34520,4554,096지앤엠에스테이트㈜비상장2013.08.14일반투자10020,00050.0100---20,00050.01001,06823전주아랫물길㈜비상장2006.04.27경영참여198207,0607.9----207,0607.9-47,03054논산아랫물길㈜비상장2006.04.26경영참여14091,86811.9459---91,86811.945911,73325마산아랫물길㈜비상장2006.11.20경영참여53220,8908.1352---220,8908.135257,271109영덕엔바이로㈜비상장2006.11.21단순투자12834,8704.2174---34,8704.217414,43628제이영동고속도로㈜비상장2007.05.02단순투자1601,437,4832.7----1,437,4832.7-843,712-47,665가야철도㈜비상장2007.05.21단순투자621305,4902.3161---305,4902.3161246,936-2,429상주영천고속도로㈜비상장2006.12.18단순투자54,737,7127.0----4,737,7127.0-1,233,988-99,819강릉아랫물길㈜비상장2007.08.16경영참여3350,6823.3253---50,6823.325328,747-123음성아랫물길㈜비상장2007.09.11경영참여6367,2106.3336---67,2106.333620,38962미래세움㈜비상장2007.11.01단순투자686,6451.6433---86,6451.643383,641581서울북부고속도로㈜비상장2007.10.31단순투자72,730,5605.62,154---2,730,5605.62,1541,192,912-46,846대전아랫물길㈜비상장2008.02.14경영참여7108,4564.0830---108,4564.083062,252-375경기철도㈜비상장2009.11.19단순투자6495,0002.4----495,0002.4-518,894-15,723그린에너지개발㈜비상장2009.12.17단순투자40581,00027.0405---81,00027.04058,529227단결㈜비상장2011.03.18단순투자564128,22811.3641---128,22811.364165,385-115원주그린㈜비상장2011.06.30단순투자10805,42524.51,151---805,42524.51,15121,513-759구미그린워터㈜비상장2012.12.14경영참여2335,41218.91,413---335,41218.91,41340,223-270울산그린㈜비상장2007.12.27경영참여21701,36819.73,369---701,36819.73,36923,488-1,982서울터널㈜비상장2011.12.08단순투자61,147,2006.08,410---1,147,2006.08,410529,876-3,896파주양주강군㈜비상장2012.02.09경영참여44289,2898.0----89,2898.0-68,461-171늘푸른고양㈜비상장2012.09.04단순투자224,2671.8121---24,2671.812183,002-256화성광주고속도로㈜비상장2012.12.27단순투자22,894,43613.315,668---2,894,43613.315,668691,239-19,074미단시티개발㈜비상장2007.03.28단순투자9,0492,391,48013.4----2,391,48013.4-52-75,898드림허브프로젝트금융투자㈜비상장2007.12.18단순투자1004,000,0002.0----4,000,0002.0-6,333,535-1,233알파돔시티(후배주)(2)비상장2016.07.23단순투자6613,1750.5----13,1750.5-35,543-16,502 GS Construction Arabia Sole Proprietorship Ltd 비상장1983.07.12경영참여87416,000100.00---16,000100.0-161,480-37,674GS E&C Nanjing Co.,Ltd.비상장2004.07.14경영참여3,4521100.020,152---1100.020,15237,24712,978GS E&C POLAND SP.ZO.O비상장2005.02.03경영참여172,050100.0248,498-353-43,492-1,697100.0205,006608,70220,702 GS Engineering & Construction Mumbai Pvt. Ltd. 비상장2014.01.23경영참여9,420382,365,738100.0----382,365,738100.0-16,5052,419Vietnam GS Industry One-Member LLC비상장2007.05.18경영참여18,7001100.065,2170-25,12901100.040,088541,021-35,457Vietnam GS Enterprise One Member LLC비상장2007.12.14경영참여37,1241100.020,243---1100.020,243718,650-9,531GS Engineering & Construction Spain, S.L.비상장2013.03.12경영참여6746,700100.01,703---11746,700100.01,586136,619-77Tropical Bintan Pte. Ltd.비상장1996.04.30단순투자2,444625,00012.5----625,00012.5-36,419-978㈜한국경제신문비상장1997.05.02단순투자46460.014---6460.014695,34434,825아시아드컨트리클럽㈜비상장1996.12.18단순투자40080,0002.7----80,0002.7-233,5543,828㈜제주국제컨벤션센터비상장2000.10.01단순투자500100,0000.2500---100,0000.2500191,838-1,947퍼블릭개발㈜비상장2000.10.01단순투자1,022276,25917.14,380---276,25917.14,38021,7732,109건설공제조합비상장1979.03.12단순투자2216,3630.425,3283,2305,000-19,5930.530,3287,682,18282,613엔지니어링공제조합비상장1998.04.29단순투자1213,7001.011,660---13,7001.011,6602,017,20083,700전기공사공제조합비상장1983.10.07단순투자56000.098---6000.0982,463,90629,366정보통신공제조합비상장1991.06.04단순투자194400.061---4400.061839,1127,834소방산업공제조합비상장2010.12.08단순투자20400.020---400.020243,7301,155시흥에코피아㈜비상장2014.03.31단순투자15330,5303.5153---30,5303.515320,315428대전그린에너지센터㈜비상장2014.12.16경영참여1,9841,058,07727.2----1,058,07727.2-72,434-2,221㈜동양건설산업비상장2015.03.30단순투자35450.03---5450.03875,32023,626진성토건㈜비상장2015.03.27단순투자10110,0951.4----10,0951.4-8,443-2,098GS Village Lake LLC비상장2015.12.16경영참여11,8411100.077,588---1100.077,58890,221-82경남기업㈜비상장2016.03.31단순투자192920.01---2920.01586,80824,911평택이오스㈜비상장2016.01.12단순투자19328,2006.02,394---328,2006.02,394123,132-219 FGS East Asia Technical Resource Management, Inc. 비상장2016.04.08일반투자3119,99925.048-19,999-48--0.0-169-190부산동서고속화도로㈜비상장2016.04.05경영참여42,201,31013.511,007---2,201,31013.511,007376,051-1,085 ㈜지에스코크렙뉴스테이 위탁관리부동산투자회사 비상장2016.06.16일반투자18,200364,0005.03,640---364,0005.03,640333,543-1,517 KIAMCO경기철도투자 사모특별자산투자신탁 비상장2016.07.29단순투자8,1078,104,011,38410.3----8,104,011,38410.3---경북그린에너지센터㈜비상장2016.08.18경영참여1,433286,5528.41,532---286,5528.41,53282,999-1,287 PALA-POWER GENERAL CONSTRUCTION SERVICE (PROPRIETARY) LIMITED 비상장2016.11.17경영참여-100100.01---100100.0126-6북한강관사병영㈜비상장2016.11.24단순투자2813,3080.567---13,3080.567244,227-335쌍용건설㈜비상장2017.09.29단순투자51,8050.09---1,8050.091,207,88566,039푸른서부환경㈜비상장2017.09.15단순투자9613,4881.368---13,4881.36829,661231화성에코텍㈜비상장2017.08.22단순투자438,6890.943---8,6890.94325,629-169블루코어피에프브이㈜비상장2017.07.31단순투자5,0001,000,00010.05,000---1,000,00010.05,00046,810-970 GS ENGINEERING & CONSTRUCTION AUSTRALIA PTY LTD 비상장2017.08.14경영참여46420,513,211100.018,754---20,513,211100.018,754505,77043,023법원산업도시개발㈜비상장2017.12.24일반투자10020,00020.0100---20,00020.010046,517-848군산그린에너지센터㈜비상장2017.12.14경영참여1,235246,96210.1595---246,96210.059566,92556구미맑은물㈜비상장2018.02.13경영참여389116,72112.2584---116,72112.258426,364-150PT. GSENC Development Indonesia비상장2018.01.29경영참여15,89860,990100.03,798---60,990100.03,7983,277-46 GS CONSTRUCTION MIDDLE EAST - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. 비상장2018.04.11경영참여43300100----300100.0-7,177-6,869㈜파크시티비상장2018.06.01일반투자908,99930.090---8,99930.090275,136-36,411GS Property Mountain View LLC비상장2018.08.07경영참여15,5991100.03,107---1100.03,1075,303-17,128㈜과천상상피에프브이(1)비상장2018.08.17일반투자2,030406,00029.02,030---406,00029.02,03022,794-1,379CHERVONA GORA EKO비상장2019.05.22경영참여41100.08,021---1100.08,02120,1241,556㈜청주하이테크밸리비상장2019.06.14일반투자16016,00020.0160---16,00020.0160201,124-17,086㈜부강테크비상장2019.04.24일반투자18,0002,060,00028.117,591---2,060,00028.117,59140,2862,305PT. CORE RESOURCE비상장2019.05.07일반투자1,124960,78449.0----960,78449.0-27,261-7,523지베스코㈜비상장2019.08.22경영참여5,0001,000,000100.05,000---1,000,000100.05,0004,502-11제로텍㈜비상장2019.07.08일반투자119019.01---119019.0-40-22㈜천안테크노파크비상장2019.10.04일반투자600120,00020.0600---120,00020.0600214,041-9,373㈜캠프스탠턴비상장2019.11.22일반투자25800.62---5800.62529-4GS Real Estate Development Company비상장2019.12.09경영참여158843,588100.028,439---843,588100.028,43930,366-746삼부토건㈜비상장2019.09.06단순투자1323,4440.022---1423,4440.08300,332-127,767지피씨㈜비상장2020.02.14경영참여5,00013,700,000100.068,500---13,700,000100.068,500144,4645,494Elements (Europe) Limited(2)비상장2020.01.09경영참여34,22715,00075.0----15,00075.0-71,943-44,622777 WMF, LLC비상장2020.02.20경영참여23,8661100.023,866---1100.023,86629,547-113 RENEW SOLAR ENERGY (JHARKHAND THREE) PRIVATE LIMITED 비상장2020.03.27일반투자13,41417,096,43549.028,105---17,096,43549.028,105268,9605,142㈜경기평택글로벌비상장2020.04.08일반투자915800,00025.04,000---800,00025.04,00044,7585,196㈜엔젤스윙비상장2020.05.22단순투자1,5005,2913.71,730---5,2913.71,7307,815-184 GS Real Estate Development Company London Ltd. 비상장2020.07.23경영참여8860,000100.0-5,000,0009,322-9,3225,860,000100.0-258-13GS Collective Fund I LLC비상장2020.07.30일반투자1,2016,500,0006.58,186500,000719-7,000,0006.58,905121,118-1,263자이엘리베이터㈜비상장2020.07.17경영참여5,0003,375,00045.0--2,531,250--843,75019.1-23,730-8,571케미코첨단소재㈜비상장2020.07.16단순투자1,5002,428,41716.53,383---2,428,41716.53,3835,290-1,709자이가이스트㈜비상장2020.08.12경영참여55,401,000100.027,005900,0004,500-6,301,000100.031,50514,776-5,453어업회사법인 에코아쿠아팜㈜비상장2020.08.31경영참여1,6001,500,00088.215,000400,0004,000-1,900,00090.519,00014,901-1,850 지베스코일반투자형 사모부동산투자신탁1호 비상장2020.07.27경영참여2,04030,540,000,00099.730,540---30,540,000,00099.730,54030,960-95에너지머티리얼즈㈜비상장2020.10.20경영참여5,00026,400,00077.6189,682---26,400,00077.6189,682328,720-32,703GS Redlands, LLC비상장2020.11.02경영참여6,1201100.010,664---1100.010,66417,3883,691제로텍무안㈜비상장2020.10.30일반투자230030.02---30030.021,459-69강남메트로㈜비상장2020.10.28경영참여203,90039.020---203,90039.0-69-115GS MINH HUNG SIKICO CO.,LTD.비상장2020.11.04일반투자819151.03,245---151.03,2457,75373글로벌워터솔루션㈜비상장2021.02.26경영참여2,500121,000,000100.0639,720---121,000,000100.0639,720414,361-162GS E&C Development (Thailand) Co., Ltd비상장2021.04.08경영참여1,0819,019,997100.027,932---9,019,997100.027,93233,743-156디씨브릿지㈜비상장2021.05.21경영참여4,000800,000100.04,000---800,000100.04,0007,914143부천영상단지개발㈜비상장2021.06.17일반투자1,500150,00030.01,500---150,00030.01,50010,246-9,035부천영상단지관리㈜비상장2021.06.17경영참여10010,000100.0100---10,000100.01001,095-1,578GS SPV PTY LTD비상장2021.07.20경영참여-1100.0----1100.0-2,627673The Trustee for GS NEL Trust비상장2021.07.20경영참여-1100.0----1100.0-165-동부건설㈜비상장2021.08.06단순투자7287,8120.4336318113188,1300.44681,651,094-107,507GSFC FUND I LLC비상장2021.12.20경영참여8,30328,000,000100.035,2107,000,00010,060-35,000,000100.045,27033,941-2,048ZEIT DEVELOPMENT POLAND LLC비상장2021.11.26경영참여-2,628100.074,172---2,628100.074,17290,4151,032태안햇들원태양광㈜비상장2021.11.22경영참여11,776,00190.98,880---1,776,00150.08,88079,859-1,040400 LOGUE LP, LLC비상장2022.01.28경영참여15,2181100.019,995---1100.019,99523,989-6400 LOGUE GP, LLC비상장2022.01.28경영참여8,6541100.012,058---1100.012,05814,327-50하임랩㈜비상장2022.03.30경영참여4,5002,000,000100.010,000340,0001,700-2,340,000100.011,7004,386-3,361햇들원지붕형태양광1호㈜비상장2022.05.02경영참여20546,000100.04,490---46,000100.04,49013,033-316엑스플로인베스트먼트㈜비상장2022.05.20경영참여13,0002,600,000100.013,000---2,600,000100.013,00010,679-1,339Zeit Homes, Inc.비상장2022.04.25경영참여64,000100.0261,40010-5,400100.0365-9Urban Gateway Fund I Limited(2)비상장2022.04.07단순투자2,0832,400,00041.03,078---2,400,00041.03,0786,630-180 지베스코기회추구일반사모 부동산투자신탁1호 비상장2022.04.18단순투자1282,552,100,0003.02,734-1,053,000,000-1,034-1,499,100,0003.01,70082,11794인디드랩㈜비상장2022.04.14단순투자3502,2239.1350---2,2239.1350908-87지에스 어쌤블 신기술투자조합비상장2022.07.15단순투자2,00010,000,000,00015.28,877---10,000,000,00015.28,87758,291-2,732마그나피에프브이㈜비상장2022.10.13일반투자37,000925,00051.437,000---925,00051.437,00089,252-1,759인천신항스마트물류단지㈜비상장2022.10.21일반투자53,000100.015---3,000100.0155-4엑스플로-스마트시티투자조합1호비상장2023.02.21경영참여4,9404,94095.04,940---4,94095.04,9405,552526성남그린에너지㈜(2)비상장2023.01.11단순투자1,232246,47114.41,232---246,47114.41,23213,792-66Zeit Green Development India Pvt. Ltd.비상장2023.06.08경영참여45126,879,999100.04,3669,595,0001,538-36,474,999100.05,9043,466-961 파빌리온엠씨클라이밋테크제일호 사모투자합자회사 비상장2023.05.19일반투자1,1694,953,177,38143.64,9532,923,581,1902,924-7,876,758,57139.27,8777,150-759사상해운대고속도로㈜(2)비상장2023.05.17경영참여336,50065.033---6,50065.03343-5한국전기기술인협회비상장2023.06.16단순투자8340.08---340.08--대전하이엔드개발㈜비상장2023.09.05일반투자950190,00015.8950---190,0009.5950112,047-417엑스플로-오픈이노베이션투자조합비상장2023.11.30경영참여2,7002,70090.02,700---2,70090.02,7002,906-95 GAYA STRATEGIC ENTERPRISE CORPORATION PTE. LTD. 비상장2024.03.19경영참여3,5672,078,027100.021,113311,0003,371-2,389,027100.024,48421,831-2,086햇들원지붕형태양광2호㈜비상장2024.02.27경영참여570114,000100.0570---114,000100.0570897-5이수과천복합터널㈜비상장2024.09.11경영참여1,958512,0365.12,560---512,03620.02,560--GS E&C Brazil Ltda.비상장2024.08.13경영참여1,4736,000,000100.01,473---6,000,000100.01,47325,778-420지베스코일반사모부동산투자회사1호비상장2024.07.23일반투자4,5004,500,00040.94,50020,000,00020,000-24,500,00034.524,50011,000-세운5구역피에프브이㈜비상장2024.07.05일반투자7,94981,00016.27,949---81,00016.27,949319,307-68,895이지스일반사모부동산투자신탁제462호비상장2024.07.05일반투자2,0512,032,975,04930.82,051---2,032,975,04930.82,0516,445-코람코제159호일반사모부동산투자회사비상장2024.11.01단순투자10,00010,000,000100.010,000---10,000,0003.710,000282,5101,763 플랜에이치-엑스플로 그린스마트시티 벤처투자조합 비상장2024.11.27일반투자2,8752,87529.92,875---2,87529.92,8759,625-GS E&C INDIA PRIVATE LIMITED비상장2025.02.26경영참여----299,99951-299,999100.051-- VGSI ELEVATOR LIMITED LIABILITY COMPANY 비상장2025.04.01경영참여----12,637-1100.02,637-- VGSI ALUMINIUM FORM LIMITED LIABILITY COMPANY 비상장2025.04.01경영참여----13,165-1100.03,165--VGSI PILE LIMITED LIABILITY COMPANY비상장2025.04.01경영참여----17,870-1100.07,870-- PHU MY INNOVATIVE MATERIALS LIMITED LIABILITY COMPANY 비상장2025.05.08경영참여----111,457-1100.011,457--전문건설공제조합비상장2025.05.30단순투자----679645-6790.0645--58,958,692,330-2,130,9911,912,381,21819,267-9,34360,871,073,548-2,140,91541,948,813-565,414 법인명 상장여부 최초취득일자 출자목적 최초취득금액 기초잔액 증가(감소) 기말잔액 최근사업연도재무현황 수량 지분율 장부가액 취득(처분) 평가손익 수량 지분율 장부가액 총자산 당기순손익 수량 금액 합 계 (1) 주주간 협약에 의해서 의결권이 양도된 후 지분율입니다. (2) 의결권이 제한되어 있는 지분입니다. ※ 최초취득일자 및 금액, 최근사업연도 재무현황은 현재 파악 가능한 정보를 기준으로 작성되었습니다 <최근 2사업연도 자산 감액 현황> (기준일 : 2025년 06월 30일 ) (단위 : 백만원) 법인명 취득가액 2사업연도 감액손실 감액시기 감액사유 GS Engineering & Construction Spain, S.L. 124,148 1,053 2024년/2025년 영업부진 GS Real Estate Development Company London Ltd. 10,685 9,322 2025년 영업부진 자이엘리베이터㈜ 16,875 16,875 2024년 영업부진 제로텍㈜ 1 1 2025년 영업부진 옥산오창고속도로㈜ 29,940 2,048 2024년 가치하락 구미그린워터㈜ 1,677 159 2024년 가치하락 경북그린에너지센터㈜ 1,433 91 2024년 가치하락 동부건설㈜ 1,244 49 2024년 가치하락 삼부토건㈜ 19 46 2024년/2025년 가치하락 서울북부고속도로㈜ 13,653 276 2024년 가치하락 강남메트로㈜ 20 20 2025년 가치하락 퍼블릭개발㈜ 2,981 286 2024년 가치하락 지에스 어쌤블 신기술투자조합 10,000 416 2024년 가치하락 【 전문가의 확인 】 1. 전문가의 확인 2. 전문가와의 이해관계