AI assistant
Graphisoft Park SE Real Estate Development Earnings Release 2025
2012_rns_2026-02-02_7e72df8f-755f-4ba6-82fb-3394d4405c3d.pdf
Earnings Release
Open in viewerOpens in your device viewer
{0}------------------------------------------------
Rendkívüli eredmény előrejelzés
Tájékoztatás a 2025. évi pro forma eredmény várható alakulásáról
ATársaság több tényező hatására közel 1,7 millió euróval növelve, 20,48 millió euróra módosítja a 2025. évi várható pro forma eredményt.
Ahogy azt a Társaság korábban közzétette, a 2025. végén lejárt, kedvezményes NHP hitelt 6,5 millió euró tőketartozás mellett végtörlesztette. A hitel futamideje alatt a tőketörlesztésekhez kapcsolódó árfolyamkülönbözet az adózott eredményben került elszámolásra, miközben a hitel átértékelésének hatása a fedezeti ügylet részeként az egyéb átfogó eredményben került kimutatásra. E két hatás összevezetésének eredményeként a fedezeti ügylet zárásakor a Társaság egyszeri 1,07 millió euró árfolyamnyereséget számolt el, amelyet a pro forma eredményben külön soron mutat be.
Ezen túlmenően, a normál üzletmenetből származó eredmény összesen mintegy 600 ezer euróval magasabb a korábban előrejelzettnél. A pénzügyi műveletek nettó eredménye 250 ezer euróval kedvezőbb, ami nagyrészt annak tudható be, hogy az általunk becsültnél erősebb HUF/EUR árfolyam hatására a tervezettnél kevesebb árfolyamveszteség keletkezett a forintban tartott eszközeinken. Ezen túlmenően, az eseti bérleti díjak IV. negyedéves alakulása eredményeképpen a bérleti díjbevétel, míg a bérlők megrendelésére végzett bérlemény kialakítások hatására az egyéb bevételek mintegy 100-100 ezer euróval magasabbak a korábban becsültnél. A fennmaradó eltérés a tervezési és kerekítési különbözetekből adódik, tekintettel arra, hogy a tervezés 100 ezer eurós nagyságrendben, míg a tényadatok ezer eurós bontásban kerültek meghatározásra.
A Déli fejlesztési terület 2025-ben zárult értékesítéséből származó egyszeri rendkívüli 11,1 millió euró eredményt a jelen módosítások nem érintik, annak, továbbá a jelenleg kimutatott ugyancsak egyszeri és rendkívüli 1,07 millió euró felhasználására Társaság Igazgatótanácsa a későbbiekben tesz javaslatot.
{1}------------------------------------------------
| (millió euró) | 2025. korábban közzétett előrejelzés |
2025. módosított előrejelzés |
|---|---|---|
| Bérleti díj bevétel | 17,4 | 17,51 |
| Egyéb bevétel (nettó) | 0,5 | 0,61 |
| Működési költség | (2,4) | (2,35) |
| EBITDA | 15,5 | 15,77 |
| Értékcsökkenés | (6,3) | (6,22) |
| Üzemi eredmény | 9,2 | 9,55 |
| Pénzügyi műveletek nettó eredménye | (1,4) | (1,14) |
| Adózás előtti eredmény | 7,8 | 8,41 |
| Nyereségadó | (0,1) | (0,10) |
| Adózott eredmény | 7,7 | 8,31 |
| Déli fejlesztési terület értékesítése | 11,1 | 11,10 |
| Fedezeti ügylet zárásának egyszeri hatása | - | 1,07 |
| Adózott eredmény egyszeri tételekkel együtt | 18,8 | 20,48 |
A fentiek a Cégcsoport 2025. évi üzleti eredményét összességében jelentősen befolyásolják, aminek megfelelően a Társaság módosítja a várható eredmény előrejelzését. A Társaság a korábban becsült 18,8 millió euró pro forma eredmény helyett mintegy 20,48 millió euró pro forma eredményt vár 2025 évre. A 2026. üzleti évet ezen egyszeri tételek nem befolyásolják, a 2026. évre korábban közzétett előrejelzésünket továbbra is fenntartjuk.
Budapest, 2026. február 2.
Graphisoft Park SE