AI assistant
Fast Ejendom Danmark Interim / Quarterly Report 2019
3432_rns_2019-04-24_a1377197-aaeb-4f20-982d-03c383709129.pdf
Interim / Quarterly Report
Open in viewerOpens in your device viewer
FAST EJENDOM
Børsmeddelelse nr. 9/2019
24. april 2019
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
- Lejeindtægter: 18,5 mio. kr. (Q1 2018: 18,4 mio. kr.).
- Resultat af primær drift før værdireguleringer: 9,2 mio. kr. (Q1 2018: 8,4 mio. kr.).
- Finansielle poster, netto: -2,2 mio. kr. (Q1 2018: -0,8 mio. kr.).
- Resultat før skat: 7,0 mio. kr. (Q1 2018: 7,6 mio. kr.).
- Selskabet har i kvartalet købt Ejendomsselskabet Ringager ApS, bestående af ca. 20.000 m² erhvervslejemål, til en pris på 84,6 mio. kr.
- Værdien af selskabets ejendomme: 973,3 mio. kr. (Ultimo 2018: 888,7 mio. kr.).
- Udlejningsgraden ved kvartalets slutning: 80,6%, og korrigeret for Ejendomsselskabet Ringager ApS 88,3% (Ultimo 2018: 91,1%).
- For hele 2019 forventes fortsat et resultat af primær drift før værdireguleringer i niveauet 33 mio. kr. og en positiv pengestrøm fra driftsaktiviteten i niveauet 19 mio. kr.
Administrerende direktør Torben Schultz udtaler: "Året har fået en tilfredsstillende start. Det er især positivt at vi i kvartalet er lykkedes med at anskaffe en større kontorejendom på ca. 20.000 m² i Brøndby. Transaktionen, der er den første egentlige udvidelse af porteføljen i mange år, indeholder et interessant og betydeligt udviklingspotentiale, som vi vil arbejde med at realisere i de næste par år. Anskaffelsen er i tråd med selskabets udvidede investeringsrammer, og vi glæder os til at kaste os over denne opgave, som også vil trække på den samlede kompetencepalette i selskabets organisation. De præcise muligheder og nærmere planer vurderes stadig, men udgangspunktet er, at ejendommen skal omdannes til et moderne flerbrugerhus med en række fællesfunktioner. Ejendommen består af fire blokke, og vi kan i princippet følge flere forskellige spor på samme tid. Det er en ejendom med stor fleksibilitet og mange muligheder."
Yderligere oplysninger:
Torben Schultz
Adm. direktør
Tlf. 40 10 28 76
Fast Ejendom Danmark A/S er et børsnoteret ejendomsselskab. Koncernen investerer i og driver bolig-, kontor- og lagerejendomme i yderkanten af de større danske byer, primært København, Århus og Odense.
Selskabet er noteret på Nasdaq Copenhagen. Se mere om selskabet på vores hjemmeside www.fastejendom.dk
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
| DKK 1.000 | År-til-dato | År-til-dato | Hele året | Hele året |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 2018 | 2018 | 2017 | |
| RESULTATOPGØRELSE | ||||
| Lejeindtægter | 18.513 | 18.358 | 72.158 | 78.304 |
| Driftsomkostninger | -6.779 | -7.402 | -27.748 | -28.423 |
| Resultat af ejendommenes drift | 11.734 | 10.956 | 44.410 | 49.881 |
| Værdireguleringer af investeringsejendomme | 0 | 0 | 14.337 | 6.203 |
| Bruttoresultat | 11.734 | 10.956 | 58.747 | 56.084 |
| Administrationsomkostninger | -2.564 | -2.543 | -11.209 | -10.089 |
| Resultat af primær drift | 9.170 | 8.413 | 47.538 | 45.995 |
| Resultat af primær drift før værdireguleringer | 9.170 | 8.413 | 33.201 | 39.792 |
| Finansielle poster, netto | -2.168 | -772 | -5.081 | -11.708 |
| Resultat før skat | 7.002 | 7.640 | 42.456 | 34.287 |
| Skat | -1.540 | -1.681 | -9.027 | -4.790 |
| Resultat efter skat | 5.462 | 5.960 | 33.429 | 29.497 |
| BALANCE | ||||
| Langfristede aktiver | 974.035 | 868.200 | 889.130 | 868.200 |
| Kortfristede aktiver | 64.548 | 95.207 | 84.655 | 91.486 |
| Selskabskapital | 5.482 | 5.482 | 5.482 | 5.482 |
| Egenkapital | 351.004 | 318.457 | 345.542 | 314.460 |
| Langfristede gældsforpligtelser | 649.311 | 610.634 | 598.609 | 613.480 |
| Kortfristede gældsforpligtelser | 38.269 | 34.316 | 29.634 | 31.746 |
| Balancesum | 1.038.583 | 963.407 | 973.785 | 959.686 |
| Antal aktier i omløb | stk. 2.652.442 | 2.655.228 | 2.652.442 | 2.677.531 |
REGNSKABSRELATEREDE NØGLETAL
| Ejendomsafkast før værdiregulering (Afkastgrad 1) 1) | % | 1,0 | 1,0 | 3,8 | 4,3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ejendomsafkast efter værdiregulering (Afkastgrad 2) 1) | % | 1,0 | 1,0 | 5,4 | 5,0 |
| Forrentning af egenkapital 1) | % | 1,6 | 1,9 | 10,1 | 9,7 |
| Areal ultimo 2) | m² | 171.651 | 151.903 | 151.903 | 152.154 |
| Udlejningsgrad, målt i lejeværdi | % | 80,6 | 88,8 | 91,1 | 88,1 |
| Gennemsnitligt vægtet afkastkrav | % | 7,0 | 7,0 | 7,0 | 7,0 |
| Resultat af ejendomme, udlejet 1) | kr/m² | 85 | 81 | 321 | 372 |
| Husleje, udlejet 1) | kr/m² | 134 | 136 | 521 | 584 |
| Resultat af ejendomme inkl. dagsværdiregulering 1) | kr/m² | 85 | 81 | 425 | 418 |
| Dagsværdi af ejendomme | kr/m² | 5.675 | 5.715 | 5.853 | 5.706 |
| Omkostningsprocent 1) | % | 0,26 | 0,29 | 1,26 | 1,16 |
| Resultat pr. aktie 1) | DKK | 2,06 | 2,24 | 12,54 | 10,89 |
| Gennemsnitlig lånrente 1) | % | 0,37 | 0,34 | 1,33 | 1,89 |
| Loan to Value | % | 59,7 | 59,0 | 56,4 | 59,5 |
| Gennemsnitlig antal ansatte | 8 | 7 | 6 | 7 | |
| Indre værdi | DKK | 132,3 | 119,9 | 130,27 | 117,44 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Tilvækst i indre værdi, årlig 1) | % | 1,6 | 2,1 | 10,9 | 10,6 |
| Børskurs | DKK | 97,5 | 95,0 | 86,5 | 97,0 |
| Discount (indre værdi mod børskurs) | % | 26 | 21 | 34 | 17 |
Definitioner og beregningsformler fremgår af selskabets årsrapport
1) År-til-dato kolonner er ikke omregnet til årsbasis
2) Arealet er øget med 19.748 m² som følge af købet af Ejendomsselskabet Ringager ApS pr. 28. februar 2019.
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
FAST EJENDOM
Ledelsesberetning
Koncernens lejeindtægter udgør 18,5 mio. kr. (Q1 2018: 18,4 mio. kr.).
Lejeindtægter (kvartaler)
Tilgangen af Ejendomsselskabet Ringager ApS har alene haft effekt i marts måned.
Driftsomkostninger udgør -6,8 mio. kr. (Q1 2018: -7,4 mio. kr.).
Faldet i driftsomkostninger kan primært henføres til mæglersalær i Q1 2018 vedrørende et enkelt større lejemål, mens der ikke er afholdt væsentlige mæglersalærer i Q1 2019.
Resultat af ejendommenes drift er således realiseret med et overskud på 11,7 mio. kr. (Q1 2018: 11,0 mio. kr.).
Administrationsomkostningerne udgør -2,6 mio. kr. (Q1 2018: -2,5 mio. kr.). Der er primo 2019 ansat én yderligere projektchef blandt andet til varetagelse af ombygningen af Ringager. Når omkostningerne ikke er steget mere skyldes det, at der i Q1 2018 blev afholdt engangsomkostninger til rekruttering af ny direktør.
Resultat af primær drift før værdireguleringer udgør herefter 9,2 mio. kr. (Q1 2018: 8,4 mio. kr.).
Resultat af primær drift før værdireguleringer (kvartaler)
Værdiregulering af investeringsejendomme. Der har ikke været foretaget reguleringer af ejendommene pr. 31. marts 2019 og dagsværdien af selskabets ejendomme, efter købet af Ejendomsselskabet Ringager ApS, udgør 973,3 mio. kr.
Der er ved værdiansættelsen af selskabets ejendomme anvendt et gennemsnitligt vægtet afkastkrav på 7,0 pct. hvilket er uændret i forhold til såvel 31. marts 2018 som 31. december 2018.
Periodens finansielle resultat, opgjort netto, udgør -2,2 mio. kr. og sammensættes af prioritetsrenter -2,2 mio. kr., bankrenter -0,1 mio. kr. samt urealiserede værdireguleringer af prioritetsgælden +0,1 mio. kr.
Tilsvarende resultat for 2018 udgør -0,8 mio. kr. og består af prioritetsrenter -1,9 mio. kr., bankrenter -0,1 mio. kr. samt urealiserede værdireguleringer af prioritetsgælden +1,2 mio. kr.
Periodens resultat før skat er herefter et overskud på 7,0 mio. kr. (Q1 2018: 7,6 mio. kr.).
Periodens pengestrøm fra driftsaktiviteten udgør 2,9 mio. kr. (Q1 2018: 2,2 mio. kr.).
Selskabets prioritetsgæld udgør 635,8 mio. kr. Gælden er i Q1 2019 øget med +53,5 mio. kr., der fordeler sig med +58,9 mio. kr. som følge af erhvervelsen af Ejendomsselskabet Ringager ApS, afdrag på -5,2 mio. kr. samt -0,2 mio. kr. som urealiserede værdireguleringer.
Realkreditlånene er optaget med halvårlig rentefastsættelse (CIBOR 6). Den gennemsnitlige varighed på selskabets låneportefølje er ultimo 0,31 år.
Belåningsgrad (Loan To Value) inkl. likvider udgør ultimo perioden 59,7 % mod 56,4 % ved årsskiftet.
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
FAST EJENDOM
Ledelsesberetning
Egenkapitalen udgør ultimo perioden 351,0 mio. kr. mod 345,5 mio. kr. ved årsskiftet.
Udlejning.
Selskabets udlejningsprocent, målt i lejeværdi, udgør 80,6 % mod 91,1 % ved årsskiftet. Reduktionen kan i al væsentlighed henføres til Ringager, der har en stor volumen og en udlejningsgrad på 43,5 % Korrigeret for Ejendomsselskabet Ringager ApS udgør udlejningsgraden 88,3 %
Køb og salg.
Selskabet har den 25. marts købt Ejendomsselskabet Ringager ApS med overtagelse pr. 28. februar 2019. Købsprisen på 84,6 mio. kr. finansieres dels ved låneoptagelse og dels ved egenfinansiering.
Erhvervelsen af Ejendomsselskabet Ringager forventes alene at have en uvæsentlig effekt på såvel resultat af primær drift før værdireguleringer som pengestrømmen fra driftsaktiviteten.
Derudover er Fast Ejendom Danmark A/S i løbende dialog om nye investeringer i fokusområderne ligesom selskabet løbende vurderer eventuelle frasalg af ejendomme udenfor det strategiske område.
Renteafdækning.
Selskabet har pt. ingen renteafdækning. Bestyrelsen overvåger løbende udviklingen på rentemarkedet og vurderer, om det vil være hensigtsmæssigt at foretage renteafdækning.
Indre værdi.
Selskabets indre værdi beregnes kvartalsvis og offentliggøres via fondsbørsen. Opgørelsen af indre værdi tager højde for ændringer i værdien af selskabets aktiver og passiver opgjort til dagsværdi samt resultatet af den løbende drift.
Pr. 31. marts 2019 udgør den indre værdi pr. aktie 132,3 mod 119,9 pr. 31. marts 2018 og 130,3 pr. 31. december 2018 svarende til en stigning på henholdsvis 10,3 % og 1,5 %
Begivenheder efter regnskabsperiodens udløb.
Der er ikke, efter regnskabsperiodens udløb og frem til offentliggørelsen af denne delårsrapport, indtruffet begivenheder, som i væsentlig grad påvirker resultatet eller balancen.
Forventninger til hele året.
For hele 2019 forventes fortsat et resultat af primær drift før værdireguleringer i niveauet 33 mio. kr. og en positiv pengestrøm fra driftsaktiviteten i niveauet 19 mio. kr.
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
FAST EJENDOM
LEDELSESPÅTEGNING
Bestyrelsen og direktionen har dags dato udarbejdet delårsrapporten for perioden 1. januar til 31. marts 2019 for Fast Ejendom Danmark A/S.
Delårsrapporten, som ikke er revideret eller reviewet af selskabets revisor, er aflagt i overensstemmelse med IAS 34 "Præsentation af delårsrapporter", som godkendt af EU og yderligere krav i årsregnskabsloven.
Det er vores opfattelse, at delårsrapporten giver et retvisende billede af koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. marts 2019 samt af resultatet af koncernens aktiviteter og pengestrømme for perioden 1. januar til 31. marts 2019.
Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse af udviklingen i koncernens aktiviteter og økonomiske forhold, periodens resultat og koncernens finansielle stilling som helhed og en beskrivelse af de væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer, som koncernen står overfor.
Charlottenlund, den 24. april 2019
Direktionen
Torben Schultz
Adm. direktør
Bestyrelsen
Niels Roth
Formand
Peter Olsson
Næstformand
Søren Hofman Laursen
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
Totalindkomstopgørelse for koncernen
| DKK 1.000 | Real. ÅTD 2019 | Real. ÅTD 2018 | Real. 2018 | Real. 2017 |
|---|---|---|---|---|
| Lejeindtægter | 18.513 | 18.358 | 72.158 | 78.304 |
| Driftsomkostninger | -6.779 | -7.402 | -27.748 | -28.423 |
| Resultat af ejendommenes drift | 11.734 | 10.956 | 44.410 | 49.881 |
| Værdiregulering af investeringsejendomme | 0 | 0 | 14.337 | 6.203 |
| Bruttoresultat | 11.734 | 10.956 | 58.747 | 56.084 |
| Administrationsomkostninger | -2.564 | -2.543 | -11.209 | -10.089 |
| Andre driftsindtægter | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Resultat af primær drift | 9.170 | 8.413 | 47.538 | 45.995 |
| Finansielle indtægter | 0 | 0 | 0 | 70 |
| Finansielle omkostninger | -2.344 | -2.027 | -7.882 | -11.493 |
| Værdiregulering af fin. gældsforpligtelser | 175 | 1.255 | 2.801 | -285 |
| Resultat for skat | 7.002 | 7.640 | 42.456 | 34.287 |
| Skat af periodens resultat | -1.540 | -1.681 | -9.027 | -4.790 |
| Periodens resultat | 5.462 | 5.960 | 33.429 | 29.497 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
Balance
| DKK 1.000 | 31. mar. 2019 | 31. dec. 2018 | 31. dec. 2017 |
|---|---|---|---|
| AKTIVER | |||
| Materielle aktiver: | |||
| Investeringsejendomme | 973.304 | 888.704 | 868.200 |
| Igangværende projekter, investeringsejendomme | 559 | 277 | 0 |
| Driftsmidler | 172 | 149 | 0 |
| Materielle aktiver i alt | 974.035 | 889.130 | 868.200 |
| Langfristede aktiver i alt | 974.035 | 889.130 | 868.200 |
| Tilgodehavender: | |||
| Tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser | 531 | 403 | 270 |
| Andre tilgodehavender | 3.817 | 1.452 | 1.944 |
| Periodeafgrænsningsposter | 5.870 | 2.193 | 542 |
| Tilgodehavender i alt | 10.218 | 4.048 | 2.756 |
| Likvide beholdninger | 54.330 | 80.607 | 88.730 |
| Kortfristede aktiver i alt | 64.548 | 84.655 | 91.486 |
| AKTIVER I ALT | 1.038.583 | 973.785 | 959.686 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
Balance
| DKK 1.000 | 31. mar. 2019 | 31. dec. 2018 | 31. dec. 2017 |
|---|---|---|---|
| PASSIVER | |||
| Egenkapital: | |||
| Selskabskapital | 5.482 | 5.482 | 5.482 |
| Egne aktier | -8.465 | -8.465 | -6.118 |
| Overført resultat | 353.987 | 348.525 | 315.096 |
| Egenkapital i alt | 351.004 | 345.542 | 314.460 |
| Langfristede forpligtelser: | |||
| Udskudte skatteforpligtelser | 9.960 | 9.960 | 2.025 |
| Deposita | 29.226 | 27.186 | 26.039 |
| Prioritetsgæld | 610.125 | 561.463 | 585.416 |
| Langfristede forpligtelser i alt | 649.311 | 598.608 | 613.480 |
| Kortfristede forpligtelser: | |||
| Skyldig selskabsskat | 1.040 | 834 | 2.584 |
| Prioritetsgæld | 25.671 | 20.855 | 20.438 |
| Leverandørgæld | 3.193 | 2.555 | 3.689 |
| Anden gæld | 7.443 | 5.124 | 4.748 |
| Periodeafgrænsningsposter | 922 | 266 | 287 |
| Kortfristede forpligtelser i alt | 38.269 | 29.635 | 31.747 |
| Forpligtelser i alt | 687.579 | 628.243 | 645.226 |
| PASSIVER I ALT | 1.038.583 | 973.785 | 959.686 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
Pengestrømsopgørelse
| DKK 1.000 | ||
|---|---|---|
| År-til-dato | Realiseret | |
| 2019 | 2018 | |
| Resultat af primær drift | 9.170 | 47.538 |
| Betalte finansielle omkostninger | -2.344 | -7.882 |
| Tilbageførsel af værdireguleringer | 0 | -14.337 |
| Tilbageførsel af ikke likvide poster | 10 | 9 |
| Betalt skat | -1.334 | -2.842 |
| Pengestrømme før ændring i driftskapital | 5.502 | 22.486 |
| Ændring i driftskapital: | ||
| Tilgodehavender | -6.170 | -1.292 |
| Leverandørgæld | 638 | 0 |
| Anden gæld | 2.319 | -779 |
| Periodeafgrænsningsposter | 655 | 0 |
| Pengestrømme fra driftsaktiviteter i alt | 2.945 | 20.415 |
| Køb af ejendomsselskabet Ringager ApS | -84.600 | 0 |
| Forbedring af investeringsejendomme, igangværende projekter | -282 | -6.444 |
| Driftsmateriel og inventar, netto | -33 | -158 |
| Pengestrøm fra investeringsaktivitet | -84.915 | -6.602 |
| Afdrag på prioritetsgæld | -5.208 | -20.735 |
| Optaget prioritetsgæld | 58.861 | 0 |
| Modtagne deposita, netto | 2.040 | 1.147 |
| Køb af egne aktier | 0 | -2.348 |
| Pengestrøm fra finansieringsaktiviteter i alt | 55.693 | -21.936 |
| Pengestrømme i alt | -26.277 | -8.123 |
| Likvider, primo | 80.607 | 88.730 |
| Likvider, ultimo | 54.330 | 80.607 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
| Opgørelse af egenkapital | |||
|---|---|---|---|
| Koncern | |||
| DKK 1.000 | Selskabs-kapital | Overført resultat | Egenkapital |
| 2019 | |||
| Egenkapital, primo | 5.482 | 340.060 | 345.542 |
| Årets køb af egne aktier | 0 | 0 | 0 |
| Totalindkomst i alt | 0 | 5.462 | 5.462 |
| Egenkapital, ultimo | 5.482 | 345.522 | 351.004 |
| 2018 | |||
| Egenkapital, primo | 5.482 | 308.978 | 314.460 |
| Årets køb af egne aktier | 0 | -2.348 | -2.348 |
| Totalindkomst i alt | 0 | 33.430 | 33.430 |
| Egenkapital, ultimo | 5.482 | 340.060 | 345.542 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
FAST EJENDOM
Noter
1. Anvendt regnskabspraksis
Delårsrapporten aflægges i overensstemmelse med IAS 34 "Præsentation af delårsrapporter", som godkendt af EU og yderligere danske oplysningskrav til delårsrapporter for børsnoterede virksomheder.
Delårsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som årsrapporten for 2018, hvortil der henvises.
2. Skøn og estimater
Udarbejdelsen af delårsrapporter kræver, at ledelsen foretager regnskabsmæssige skøn og estimater, som påvirker anvendelsen af regnskabspraksis og indregnede aktiver, forpligtelser, indtægter og omkostninger. Faktiske resultater kan afvige fra disse skøn.
De væsentlige skøn, som ledelsen foretager ved anvendelsen af koncernens regnskabspraksis, og den væsentlige skønsmæssige usikkerhed forbundet hermed er de samme ved udarbejdelsen af delårsrapporten som ved udarbejdelsen af årsrapporten for 2018.
3. Prioritetsgæld
| 31. marts | 31. dec. | |
|---|---|---|
| DKK 1.000 | 2019 | 2018 |
| Gæld til realkreditinstitutter med pant i fast ejendom | 635.796 | 582.318 |
| Nominel værdi af prioritetsgæld | 640.075 | 578.424 |
| Prioritetsgæld forfalder til betaling således: | ||
| Indenfor et år efter balancedagen | 25.671 | 20.855 |
| Efter et år og før fem år efter balancedagen | 95.404 | 87.379 |
| Efter fem år efter balancedagen | 514.721 | 474.084 |
| 635.796 | 582.318 | |
| Prioritetsgæld er indregnet således i balancen | ||
| Langfristede forpligtelser | 610.125 | 561.463 |
| Kortfristede forpligtelser | 25.671 | 20.855 |
| 635.796 | 582.318 |
Selskabets ejendomme er udelukkende finansieret i dansk realkredit. Realkreditlån optages med lang løbetid (20 - 30 år) og kort rentefastsættelse (seks måneder).
40 pct. af gælden er optaget med opsat amortisering.
Med udgangspunkt i nettogælden ved udgangen af regnskabsperioden vil en ændring på et procentpoint i det generelle renteniveau medføre en ændring i selskabets årlige renteomkostninger før skat på ca. 6,4 mio. kr.
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
FAST EJENDOM
Noter
4. Transaktioner med nærtstående parter
Der har i perioden været følgende transaktioner mellem koncernen og nærtstående parter til denne:
| 31. marts | 31. dec. | |
|---|---|---|
| DKK 1.000 | 2019 | 2018 |
| Bestyrelsen: | ||
| Bestyrelseshonorar | 125 | 500 |
Fast Ejendom Danmark A/S
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
FAST EJENDOM
Selskabets ejendomsportefølje
| Ejendom/type | Dagsværdi | Andel | Udlejnings-areal, m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Kontor | ||||
| Produktionsvej 12 | 2600 | Glostrup | 1.459 | |
| Produktionsvej 14 | 2600 | Glostrup | 1.459 | |
| Produktionsvej 24 | 2600 | Glostrup | 1.404 | |
| Produktionsvej 26 | 2600 | Glostrup | 1.487 | |
| Lykkesholms Allé 100-102 | 8260 | Viby J | 1.800 | |
| Tomsagervej 3 | 8230 | Åbyhøj | 550 | |
| Tomsagervej 7 | 8230 | Åbyhøj | 750 | |
| Sydmarken 42 | 2860 | Søborg | 2.917 | |
| Baltorpvej 154-158 | 2750 | Ballerup | 12.706 | |
| Aldersrogade 6C | 2100 | Kbh. Ø. | 3.644 | |
| Ørbækvej 268 | 5220 | Odense | 2.433 | |
| Ringager | 2605 | Brøndby | 19.748 | |
| Hejrevej 37-39 | 2200 | København NV | 5.143 | |
| Kontor i alt | 406.839.882 | 42% | 55.500 | |
| Lager | ||||
| Hjulmagervej 6 | 7100 | Vejle | 7.036 | |
| Gunnar Clausens Vej 26 A | 8260 | Viby J | 3.220 | |
| Gunnar Clausens Vej 26 B | 8260 | Viby J | 2.091 | |
| Gunnar Clausens Vej 26 C | 8260 | Viby J | 1.717 | |
| Gunnar Clausens Vej 36 | 8260 | Viby J | 1.430 | |
| Gunnar Clausens Vej 40 | 8260 | Viby J | 4.119 | |
| Gunnar Clausens Vej 58 | 8260 | Viby J | 1.703 | |
| Rudolfgårdsvej 9 | 8260 | Viby J | 1.234 | |
| Mørupvej 9 | 7400 | Herning | 9.777 | |
| Hvidelvej 19 | 7400 | Herning | 3.806 | |
| Sletvej 38-40 | 8310 | Tranbjerg | 12.363 | |
| Jens Juuls Vej 2 | 8260 | Viby J | 5.036 | |
| Handelsvej 21 | 5260 | Odense | 11.678 | |
| Handelsvej 28 | 5260 | Odense | 8.199 | |
| Handelsvej 30-32 | 5260 | Odense | 3.140 | |
| Vesterlundvej 6 | 2730 | Herlev | 3.260 | |
| Bredebjergvej 1 | 2630 | Taastrup | 12.436 | |
| Kærup Industrivej | 4100 | Ringsted | 13.988 | |
| Lager i alt | 449.939.643 | 46% | 106.233 | |
| Andre ejendomme og grunde | ||||
| Rådhusvej 11-13 | 2920 | Charlottenlund | 2.550 | |
| Mølledamsvej 2 | 3460 | Birkerød | 2.446 | |
| Rugårdsvej 48-50 | 5000 | Odense | 5.173 | |
| Gunnar Clausens Vej 52, grund | 8260 | Viby J | - | |
| Tomsagervej 5, grund | 8230 | Åbyhøj | - | |
| Andre ejendomme og grunde i alt | 117.083.343 | 12% | 10.169 |
Grand total
973.862.868 100% 171.902
Fast Ejendom Danmark A/S
Delårsrapport for 1. kvartal 2019
Rådhusvej 13
2920 Charlottenlund, CVR-nr. 28500971